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L'ICC de Cointrin s'offre un nouveau self-service gourmet Financé par les copropriétaires du centre d'affaires international ICC à Cointrin, «Le Maraîcher» est devenu instantanément une adresse de qualité. Sa cuisine multiculturelle, saine et savoureuse, a de quoi combler les locataires et leurs visiteurs.

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u rez inférieur, une mélodie de vert tendre, motifs végétaux, bois naturel, plafond noir à ossature apparente et lumières douces. Un mélange de style industriel et de confort serein: quelque 800 mètres carrés au total, organisés en divers espaces qui assurent le fonctionnement harmonieux de l’ensemble. Le coin bar, les trois stations culinaires thématiques séparées du restaurant modulable, une petite salle privée dotée d’un salon d’accueil. En comptant avec une terrasse et l’espace aménagé dans le lounge de l’immeuble, deux cents places assises permettent de profiter des nouvelles tendances de restauration. C’est fin et frais. Tout est cuisiné maison, avec des produits issus de fermes et d’artisans régionaux. Les pâtes sont confectionnées sur place, les viandes sont grillées à la minute et, à l’écho des locataires internationaux, une spécialité des cuisines du monde est proposée chaque semaine.

Enfin, les suggestions «wellness» s’adressent à tous ceux qui veulent entretenir leur vitalité. Côté boissons, des thés détox, du «bubble tea» (thé aux perles), des jus de fruits, du café turc, arabe ou grec.

Fidéliser et valoriser En confiant la gérance des lieux à la jeune entreprise lausannoise Bona Créations SA, Privera SA a fait mouche. Le succès du prestataire immobilier, leader suisse du secteur, est fondé sur la qualité des services. Dont acte ici. «En reprenant les lieux gérés depuis des décennies par l’Hôtel Mövenpick, nous avons misé sur une transformation radicale, capable de donner le ton à un concept innovateur», indique Luca Ippoliti, responsable de la succursale genevoise. L’objectif ? «Fidéliser les locataires en place et avancer un argument attractif pour étendre la location des surfaces commerciales». Avec ses 37 000 m2 de surfaces de bureaux modulables et évolutives, l’International Center Cointrin ICC assure effectivement le sur-mesure, de la location d’un étage entier à des espaces plus confidentiels.

De son côté, Bona Créations, qui réalise ici sa première expérience, prévoit de servir trois cents repas quotidiens la première année. Une bonne base de développement ultérieur, mais aussi une belle carte de visite pour une expansion à venir dans d’autres immeubles commerciaux.

Les «plus» du self

«Le Maraîcher» propose une cuisine fraîche et raffinée.

Tout est cuisiné maison.

quiches, sandwiches, buffet de salades et desserts - sont proposés l’après-midi. Un service traiteur assure la pause café et les repas au bureau. Quant aux visiteurs, ils jouissent du parking gratuit durant deux heures. Le restaurant emploie neuf professionnels, dont trois chefs de cuisine. Le coût de la rénovation, d’environ 1,2 million de francs, a été financé par les copropriétaires du bâtiment. La direction des travaux a été assurée par la société Sapco SA et la décoration par B&M Concept SA.

Ouvert de 7h30à 17h30, «Le Maraîcher» propose ses plats du jour et ses petits déjeuners, tandis que des mets variés - sushis, T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 1 8 • 8 O C T O B R E 2 0 1 8

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A M É N A G E M E N T

NOUVEAU QUARTIER À LANCY

La Chapelle: aboutissement d’un projet d’envergure Six ans après la pose de la première pierre, la seconde étape du périmètre de La Chapelle à Lancy complète aujourd’hui un quartier de 692 logements pouvant accueillir 2000 habitants. Baptisé «Oxygène», l’ensemble vient d’être inauguré, en présence des maîtres d’ouvrage, des élus et de multiples partenaires. Avec Les Vergers à Meyrin et les Communaux d’Ambilly à Thônex, il s’agit de l’un des plus importants programmes immobiliers à Genève.

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n vaste pré légèrement en pente sur lequel on aurait posé des blocs d’immeubles: voilà à quoi ressemble aujourd’hui le nouveau quartier de La Chapelle. Une certaine impression de calme se dégage du site, malgré la forte densité d’habitation. Huit immeubles sont venus s’ajouter aux dix bâtiments déjà construits sur un terrain de plusieurs hectares situé en Zone de développement 3, sur la commune de Lancy. Cette seconde étape (dite La Chapelle II) s’érige De gauche à droite: Stéphane Lorenzini, Thierry Apothéloz, Fabienne Fischer, Jean-Pierre Tobler en contrebas de l’esplanade cen- et Charles Spierer. trale – chemin de Compostelle - qui abrite en sous-sol un parking collec- Carouge-Bachet. Enfin, le quartier est ac- ra à délester l’itinéraire par la route de La tif. Des cheminements piétons guident les cessible depuis le Carrefour de la Milice, à Chapelle. Le secteur s’intègre dans La Chahabitants en quelques minutes au Bachet- proximité immédiate de la sortie de l’auto- pelle - Les Sciers, espace porteur d’enjeux de-Pesay et vers la future station CEVA de route de contournement, ce qui contribue- de première importance et qui constitue, à

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veau quartier. Les habitants n’ont d’ailleurs pas attendu pour se constituer en association et proposer des activités, telles que potagers urbains ou vide-greniers. Quant aux commerces, ils restent peu nombreux: seule une boulangerie fait office d’épicerie et de café, aux côtés d’une pharmacie.

Parc arborisé habité Une nouvelle centralité urbaine.

ce titre, l’un des périmètres d’aménagement coordonné (PAC) désignés par le Plan directeur cantonal.

La mixité avant tout «Avec les 312 nouveaux logements de la deuxième tranche et les 380 de la première, ce quartier répond aux besoins des classes moyennes, des seniors, des familles et des jeunes couples aux revenus modestes qui doivent pouvoir se loger à Genève dans de bonnes conditions», a expliqué Thierry Apothéloz, conseiller d’Etat chargé du Département de la cohésion sociale. Le président de la Fondation privée pour des logements à loyers modérés (FPLM), Charles Spierer, s’est également félicité du succès de La Chapelle, «qui apporte une véritable solution à ceux qui en ont besoin, grâce à des loyers modérés peu habituels à Genève pour des logements neufs».

A titre d’exemple, le loyer HLM contractualisé s’élève à 1175.- pour un trois-pièces, 1567.pour un quatre-pièces et 1958.- pour un cinqpièces. Hélas pour les éventuels intéressés: tout est déjà loué!

Cette volonté fait écho aux objectifs de la Fondation Berthe Bonna-Rapin (FBBR), propriétaire des lieux: «Le patrimoine de Berthe Bonna-Rapin, ses hectares de terrain, accueillent désormais un quartier qui donne de l’espoir à toutes celles et ceux qui face aux aléas de la vie et sans grands moyens,

n’osaient croire à la possibilité d’accéder un jour à des logements abordables à Genève», a déclaré Jean-Pierre Tobler, président de la FBBR. Mais pour respecter l’objectif de mixité sociale, aux 159 logements subventionnés (régimes HLM, HM et HM-LUP) s’ajoutent 114 logements en loyer libre (ZD LOC) et 39 en PPE. En outre, quelques appartements ont spécialement été équipés pour les personnes à mobilité réduite.

La vice-présidente du Conseil d’administration de l’Hospice général, Fabienne Fischer, a également insisté sur la diversité du quartier, «notre devise «mieux vivre ensemble à Genève» semble se concrétiser à La Chapelle, avec une mixité à la fois des origines, des moyens financiers et des générations».

Les équipements présents sur le site, tels que l’école intercommunale du Sapay et ses équipements sportifs (piscine et salles de gymnastique), la crèche, le centre d’animation pour aînés (CAD) et les jardins potagers y contribuent largement. «Nous réfléchissons d’ailleurs, avec la commune de Plan-les-Ouates, à instaurer une animation socio-culturelle, qui prendrait la forme d’un terrain d’aventures ou d’une maison de quartier, ceci afin de compléter de manière optimale les infrastructures publiques», a souligné Stéphane Lorenzini, conseiller administratif de Lancy. Tout un programme duquel la Ferme de la Chapelle, centre d’art et d’expositions adjacent au site, participera également en s’ouvrant au nou-

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Si l’image générale qui se dégage du quartier est relativement homogène, certains immeubles se distinguent toutefois par leur expression architecturale. C’est le cas du bâtiment de six étages sur rez-de-chaussée, comprenant 39 logements en propriété par étage (PPE) et conçu par le bureau • GROS PLAN

Les acteurs d’une longue gestation Au terme des deux étapes de construction - quarante ans après les premières études d’aménagement - La Chapelle est aujourd’hui un quartier de dix-huit immeubles incluant 692 logements, avec une surface brute de plancher de 65 700 m2.

Le terrain est la propriété de la Fondation Berthe Bonna-Rapin (FBBR) et de l’Hospice général. Ce dernier a concédé des droits de superficie à la Fondation privée pour des logements à loyers modérés (FPLM) pour la construction de plusieurs bâtiments.

Ces trois entités ont été les maîtres d’ouvrage du projet. Le nouveau quartier est donc le fruit d’un partenariat entre la FBBR, la FPLM, l’Hospice général, la Ville de Lancy et l’Etat de Genève. La Ville de Lancy s’est notamment chargée de construire les équipements du quartier, à savoir une crèche et l’école intercommunale «Le Sapay» (avec Plan-les-Ouates).

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DL-C, Designlab-Construction (Lamunière-Devanthéry). L’immeuble se démarque par sa façade métallique avec la présence de balcons en béton préfabriqué disposés en alternance, de manière à créer de doubles hauteurs. Cette réalisation, tout comme les autres, est le fruit de concours d’architecture. Trois bureaux genevois ont ainsi été sélectionnés pour le développement de la seconde étape de La Chapelle: DLC, Designlab-Construction SA (PPE), LRS Architectes (ZD Loc/HLM) et Bassicarella Architectes (HM/HM LUP). Ces derniers ont conçu 140 logements sociaux se répar-

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Vendredi 12 octobre 2018 à 11h00 Ne manquez pas le rendez-vous traditionnel du salon plébiscité par les exposants et visiteurs de la manifestation! Le débat de cette année aura lieu autour du sujet:

«Circulation à Genève, nouveau magistrat, nouvelle politique?»

Nous accueillons Serge Dal Busco, Conseiller d’Etat du canton de Genève à la tête du Département des Infrastructures.

Il sera accompagné de François Membrez, Président du TCS Genève et de Michel Balestra, Président d’Utilexpo et Président de l’AGED (Association Genevoise des Entreprises de Déménagement). En modérateur, nous recevons Thierry Oppikofer, Directeur de l’hebdomadaire Tout l’Immobilier.

Profitez de l’entrée gratuite le vendredi jusqu’à midi pour assister à ce débat qui promet d’être animé!

tissant dans trois immeubles. Le périmètre d’implantation de ces bâtiments a favorisé la création d’un large patio central (atrium), qui permet l’accès aux appartements via des coursives. L’essentiel de la réflexion s’est porté sur les questions de matérialité, de typologie, de lumière naturelle et d’interaction entre les locataires.

Enfin, le bureau Paysagestion s’est chargé des espaces extérieurs. La vaste prairie est ponctuée de grands arbres, qui alternent avec de petites variétés à fleurs (amélanchiers, cerisiers à fleurs, poiriers). Des espaces diversifiés, tels que potagers, jeux et petites places,

sont aménagés afin de favoriser les rencontres entre habitants. Enfin, les cheminements transversaux relient les équipements publics et les deux étapes du quartier. Si la construction de La Chapelle est désormais achevée, les travaux se poursuivent sur le secteur des Sciers (commune de Plan-les-Ouates) et ses 700 logements prévus. A terme, ce sont près de 4000 habitants qui logeront à La Chapelle-Les Sciers. Avec l’arrivée prochaine du CEVA, cet ensemble ne fera plus partie de la couronne suburbaine: il constituera une véritable centralité urbaine.

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EXPOSITION «#ITSALLDESIGN» À LAUSANNE

Le monde du design se réinvente avec le Bauhaus Selon le Bauhaus, l’artiste-artisan était investi d’une mission globale: créateur d’objets du quotidien, il prenait également part à la restructuration de la société d’après-guerre. En tirant des parallèles avec les métiers actuels de designer et d’architecte, l’exposition du Mudac à Lausanne (jusqu’au 6 janvier 2019) nous plonge au cœur d’un mouvement englobant tous les arts.

C

onçue par le Vitra Design Museum et revisitée par le Mudac (Musée de design et d’arts appliqués contemporains) pour son étape lausannoise, l’exposition «The Bauhaus #itsalldesign» présente des œuvres clefs, mais aussi des objets rares issus des domaines du design, de l’architecture, de l’art, du film et de la photographie.

Tour d’horizon préliminaire de ce courant qui a inspiré bien des créateurs à travers le monde.

L’art au service de la fonctionnalité Mais qu’est-ce que le Bauhaus, la «maison de la construction» en allemand? Il ne s’agit pas exclusivement d’une école, mais d’une maison commune consacrée à la construction de l’avenir qui «embrasse tout en une forme unique – l’architecture, la sculpture, la peinture». L’exposition du Mudac replace le Bauhaus dans son contexte historique: on y découvre que ce courant est né en Allemagne au lendemain de la Première Guerre mondiale, lors de la naissance de la République de Weimar. L’Ecole supérieurs des

Ecole du Bauhaus à Dessau, Allemagne.

arts plastiques et celle des arts et métiers de Weimar fusionnent en une seule entité appelée «Bauhaus». Le fondateur, Walter Gropius, architecte et designer allemand, a pour ambition de former des créateurs d’un genre nouveau. Au sein de la nouvelle école,

les élèves acquièrent des connaissances artistiques et artisanales, transcendant les limites entre art et technique. Ils doivent être capables d’opposer aux produits de masse de la société industrielle du début XXe siècle des objets du quotidien «utiles, durables

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Chaise modèle de Marcel Breuer, 1925.

Fauteuil à lattes de Marcel Breuer, 1922.

Petite théière de Marianne Brandt, 1924.

et beaux», en vue d’une vie plus équitable pour chacun. Des objectifs proches de ceux visés aujourd’hui par la décroissance et le développement durable.

Les étudiants du Bauhaus s’investissent dans une recherche sur les formes, couleurs, espace et proportions; ils abordent également les processus de perception, ainsi que le psychisme humain. Ces «designers», d’un genre nouveau pour l’époque, conçoivent et/ ou produisent des objets, des bâtiments, des villes, voire la société dans son ensemble.

L’idée commune de ces réalisations: tout est façonnable.

d’industriels de la région. En découlent la réalisation de modèles de meubles en tubes d’acier et garnis de tissus; les chaises sont réputées pour leur confort, leur légèreté et leur facilité d’entretien. Des objets de vaisselle en métal ou en poterie, ainsi que des lampes, viennent agrémenter le logement. On en admire un large éventail au fil de l’exposition du Mudac. L’objectif général du Bauhaus est rappelé sur des panneaux explicatifs: générer des formes artistiques susceptibles d’être reproduites industriellement, afin de redonner à l’art une place dans le quotidien des hommes.

Les échanges entre professeurs et élèves se font en toute liberté, selon un «désaccord productif». Parmi les enseignants du Bauhaus, l’on trouve des architectes et designers, des peintres (Vassilly Kandinsky, Paul Klee), des photographes (László Moholy-Nagy), des typographes, ainsi que des créateurs en tout genres comme Oskar Schlemmer, qui était à la fois peintre et scénographe de théâtre et de danse. La pluridisciplinarité est au cœur de la démarche, le Bauhaus s’exprimant ainsi, non pas comme un courant stylistique, mais comme un nouvel état d’esprit.

Grâce à leur formation globale, les étu-

diants du Bauhaus maîtrisaient aussi bien les aspects conceptuels que la technique.

L’exposition lausannoise souligne aussi, que contrairement aux idées reçues, le Bauhaus décline toute la palette des couleurs, abordées comme un moyen d’influencer l’espace et le bien-être des habitants. Les couleurs sont ainsi largement utilisées en tant que composants intérieurs (papiers peints et tapisseries) et extérieurs des bâtiments.

La rencontre des disciplines Ce rêve d’unir les arts est teinté d’utopie et de la volonté de construire un monde meilleur; artistes et artisans en sont les acteurs. Les publications, manifestes et revues contribuent à répandre les idées, forçant l’art à sortir de sa tour d’ivoire. Une nouvelle pédagogie prônant le principe de la collaboration est instaurée: l’école est divisée en ateliers - bois, métal, textile, peinture, architecture, théâtre, etc. - qui sont animés conjointement par un artiste et par un artisan. Des stages sont organisés avec l’aide

De la production d’objets à l’architecture Le Bauhaus est traversé par tous les grands courants avant-gardistes de l’Europe de l’Entre-deux guerres. Il les intègre dans une espèce de «bol» ou de plate-forme commune, qui recueille le meilleur de chaque mouvement. Cependant, dès 1924, cette émulation artistique est bouleversée: le Gouvernement social-démocrate de la région de Weimar perd les élections et le Bauhaus, qui voit ses subventions divisées par trois, doit se dissoudre. L’école s’installe alors dans la ville industrielle de Dessau; le nouveau bâtiment - conçu par Gropius - aux murs de verre, angles droits et toit plat est considéré comme l’une des

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PROLITTERIS, ZÜRICH

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Atelier de publicité, Bauhaus Dessau, 1926.

réalisations les plus célèbres de l’histoire de l’architecture du XXe siècle.

Dès lors, le mouvement se politise et se tourne davantage vers les aspects sociaux: l’architecture elle-même se voit investie d’une responsabilité sociale. Ce sont avant tout les relations des êtres humains à l’espace, ainsi que l’influence des bâtiments sur le comportement, qui intéressent les membres du Bauhaus («Social Design»).

Danse, jeu, décors de théâtre sont des chantiers d’expérimentation sans fin. Sous l’impulsion de l’urbaniste bâlois Hannes Meyer, l’architecture, l’aménagement du territoire, l’environnement et la sociologie urbaine prennent une place centrale.

L’habitat pour tous L’industrialisation avait engendré une importante crise du logement auprès des populations les moins aisées. Il devenait donc essentiel de construire des habitats écono-

Projet pour un stand multimédia, 1924.

miques et de bonne qualité: Gropius transpose la production en série d’objets à l’architecture. Il propose des systèmes de pièces fabriquées industriellement, ainsi que des modules flexibles, qui s’assemblent tel un «jeu de construction géant». L’architecte du Bauhaus conçoit ainsi des mini-logements ou logements du peuple, destinés aux personnes ne possédant que le minimum vital.

La quête d’une économie sur tous les plans prédomine: formes, matériaux, construction, etc. Les habitants sont encouragés à fabriquer leurs propres meubles, faisant écho à la tendance actuelle qui va à l’encontre de la consommation de masse. Néanmoins, les conditions nécessaires à la mise en pratique du système de construction préconisé par Gropius sont loin d’être réunies et restent à l’état d’ébauches. Les croquis exposés au Mudac donnent une idée de cette vision architecturale.

La montée du nazisme ne laissera pas le temps aux membres du Bauhaus de mettre

en œuvre toutes les réformes souhaitées.

En 1932, l’école doit à nouveau fermer et quitter Dessau. Elle renaît une dernière fois à Berlin pour une courte durée, à laquelle les nazis mettront fin définitivement, condamnant le Bauhaus au même titre que «l’art dégénéré». Ses membres émigrent pour la plupart aux Etats-Unis, ainsi qu’à Tel Aviv, avant même la naissance de l’État d’Israël, où ils réaliseront des objets et des bâtiments dans ce style inventé en Allemagne.

Après la Seconde Guerre mondiale, les idées du Bauhaus connaissent un nouvel essor; dans les années 1960, des meubles en tubes d’acier sont remis au goût du jour, et les écoles de design du monde entier se réfèrent aux concepts du Bauhaus, perdurant encore aujourd’hui. L’exposition «The Bauhaus #itsalldesign» révèle l’étonnante actualité de cette institution légendaire.

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Antispécisme-antihumanisme

L

es récents propos tenus par les antispécistes caillasseurs de vitrines, qui refusent de hiérarchiser les souffrances, sont de parfaites absurdités: ils aboutissent à des comparaisons fumeuses entre les exterminations humaines et les poules en batterie. Au fond, élever des poules dans des conditions malheureuses serait analogue à parquer des humains pour les exterminer!

Le fondement de ces propos se trouve dans une vision des êtres vivants. Il faut aller à la source de cette philosophie. Peter Singer, le pape de la cause animale, part d’une affirmation simple entraînant une implacable logique: tous les humains ne sont pas des personnes, et toute personne n’est pas nécessairement humaine. Il existe donc des animaux qui sont des personnes et il n’y a aucune raison de tenir les êtres humains pour des êtres de nature

supérieure. L’humanisme, qui sacralise la vie humaine, est dépassé. Par exemple, dans son livre «Pratical Ethics», Singer écrit ceci: «Tuer un nouveau-né handicapé n'est pas équivalent

Le fondement de ces propos se trouve dans une vision des êtres vivants. Il faut aller à la source de cette philosophie. d'un point de vue moral à tuer une personne.

Très souvent, il n'y a rien là de mal».

En effet, il faut évaluer l’intérêt à vivre de chaque être vivant. Cet intérêt se mesure selon deux critères: la conscience d’exister et la capacité à ressentir la souffrance. Un en-

fant anencéphalique n’a aucune conscience d’exister et ne ressent que faiblement la souffrance, ce qui n’est pas le cas des grands singes. Il n’y a donc aucune raison d’accorder, dans ce cas, un privilège moral à l’espèce humaine. Accorder la même considération à un homme et à un babouin signifie que, par exemple, une souffrance physique infligée à l'homme ne doit moralement pas peser plus que la même souffrance infligée au babouin.

Mais Singer ne met pas sur le même pied tout le règne vivant.

Si les antispécistes généralisent cette vision au bétail et aux volailles, c’est que la logique est la même: se débarrasser du contexte culturel qui, privilégiant l’homme, se fonde sur l’arbitraire de certaines formes de discrimination. L’antispécisme est d’abord un antihumanisme.

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FINANCE IMMOBILIÈRE PA R

STEPHAN

MISCHLER

DIRECTEUR CHEZ DL | CONSEILS EN FINANCEMENT IMMOBILIER

Revenus non déclarés: le recours à l’annonce spontanée Dans le cadre de notre activité de conseil en financement immobilier et de courtage de prêts hypothécaires, nous avons constaté que, lors de la mise en place d’études de financement, nous étions confrontés à des cas d’omissions dans les déclarations d’impôt. En effet, nombre de nos clients nous informent qu’une partie de leurs fonds propres provient de comptes bancaires suisses et/ou étrangers ou de vente de biens immobiliers à l’étranger jamais déclarés en Suisse.

A

ce stade, nous n’avons pas d’autres choix que de recommander aux personnes concernées d’entamer une procédure d’annonce spontanée.

Depuis le 1er janvier 2010, toutes les Administrations fiscales cantonales permettent à chacun de leurs contribuables, ainsi qu’à leurs héritiers, d’entamer une procédure de «déclaration spontanée non punissable», appelée plus simplement «annonce spontanée».

Qu’en est-il exactement? Cette pratique offre la possibilité d’annoncer des éléments de fortune ou de revenus de toute nature qui, à ce jour, n’ont pas été déclarés. La démarche permet de se prémunir contre toute éventuelle poursuite pénale ou amende qui serait infligée si l’Administration fiscale venait à découvrir des éléments non déclarés. De plus, régulariser sa situation vis-à-vis des autorités fiscales permet d’éviter toute problématique qui viendrait pénaliser les bénéficiaires en cas de transmission de patrimoine ou d’héritage.

Les conditions Pour qu’une telle annonce soit acceptée, tant au niveau cantonal que fédéral, les condi-

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Une «annonce spontanée», afin d’éviter tout problème cas de transmission de patrimoine ou d’héritage.

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M A R C H É

tions cumulatives suivantes doivent être remplies: • l’annonce spontanée est réalisée pour la première fois; • aucune Administration n’a pris connaissances des éléments en question avant l’annonce; • la collaboration entre le contribuable et les autorités est totale; tous les éléments doivent être transmis «spontanément». Si, par la suite, d’autres éléments sont découverts, toute la procédure devient caduque et une procédure avec amende est entamée; • le rappel d’impôt doit être acquitté dans le respect du délai fixé par l’Administration.

En cas d’acceptation de l’annonce, les autorités fiscales ont la possibilité de recalculer la charge fiscale avec les nouveaux paramètres connus en remontant jusqu’à dix ans, ce sans ajout d’une quelconque amende. Lorsque ce sont les héritiers qui fournissent spontané-

ment des éléments dont l’Administration n’avait pas connaissance, la reprise fiscale ne s’effectue que sur les trois dernières années.

D’un point de vue fiscal, sont considérés comme revenus tous ceux liés à une activité professionnelle ou à des rendements mobiliers et immobiliers. Concernant la fortune, celle-ci englobe aussi bien la fortune mobilière qu’immobilière. Dans les deux cas, il y a lieu de tout déclarer à son for fiscal (son lieu de domicile). Si une partie provient de source étrangère, une distinction est à faire entre les valeurs mobilières étrangères qui seront déclarées et imposées au lieu de domicile et la fortune immobilière étrangère qui sera déclarée, mais non imposée en Suisse (en regard des conventions de double imposition existantes). Sa mention sera uniquement considérée pour déterminer le taux d’imposition selon le barème ordinaire et aura ainsi un rôle minime dans la fluctuation de la charge fiscale.

I M M O B I L I E R

A noter que le fait d’annoncer une épargne non déclarée qui aurait été constituée à l’aide de revenus non soumis à l’imposition se verrait doublement pénalisée; une fois au titre de l’impôt sur le revenu, puis sur celui de la fortune.

Procédure Comment procéder? Il suffit d’établir à l’attention de l’Administration fiscale cantonale un tableau récapitulatif des éléments soustraits (revenus et fortune) sur les dix dernières années. Dès lors, si l’annonce intervient en 2018, le rappel d’impôt est calculé sur les périodes fiscales de 2008 à 2017.

En d’autres termes, nous ne pouvons que conseiller à tout un chacun de s’annoncer spontanément auprès des autorités fiscales, afin de s’éviter toute procédure pénible et coûteuse, tant pour soi-même que pour ses héritiers.

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F I N A N C E

CONSEIL EN CHOIX DE GESTIONNAIRES DE FORTUNE

Zwei Wealth Experts s’installe à Genève Zwei Wealth Experts SA n’est pas une société de gestion de fortune. Elle organise tout ce dont a besoin un investisseur pour trouver et superviser le gestionnaire le mieux placé pour répondre à la situation de chaque client. Ce dernier profite ainsi de la compétition entre un large panel d’offres, d’où une meilleure qualité de service et davantage de performance, à un moindre coût.

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artant du postulat que client potentiel rencontre un les centaines d’acteurs des experts de la société et du domaine en Suisse expose ses exigences. Pour possèdent chacun leurs parun montant fixe convenu, ticularités, et que l’investisZwei WE organise un appel seur potentiel peut se noyer d’offre aux divers acteurs dans ce vaste choix, l’entrequi correspondent à la demande formulée. Elle étuprise qui vient d’ouvrir une die les retours et propose au représentation à Genève – client la solution «idéale» après Zurich, Tel Aviv et Mipour son cas précis. Chaque lan – se profile en amont des banque et gérant de fortune gestionnaires institutionnels Frédéric Luyet. qui a formulé une offre reou privés. Elle étudie pour ses clients, en fonction de leur profil et dé- çoit un rapport sur la qualité de sa proposirs, quelle serait la meilleure option pour sition par rapport à celles présentées par leurs placements, en comparant les offres les concurrents. demandées aux gestionnaires de fortune.

Fondée par Klaus W. Wellershoff, ancien Suivi possible économiste en chef chez SBS puis UBS, Zwei WE a déjà optimalisé en moins de de Dans un deuxième temps, si le client le trois ans plus d’1,5 milliard de francs d‘ac- souhaite, Zwei WE peut assurer le suivi de tifs grâce à sa méthode innovante et trans- la mise en œuvre de la stratégie d’invesparente. Le principe en est très simple. Le tissement définie. L’entreprise n’est liée à

aucun établissement de gestion de patrimoine, d’où une indépendance totale au bénéfice du client. Elle ne perçoit aucune commission de la part du gestionnaire sélectionné, ses seuls revenus provenant des honoraires de son client.

Désireuse de se rapprocher de la clientèle romande, Zwei Wealth Experts a ouvert à Genève une représentation animée par Frédéric Luyet - par ailleurs directeur de Squarinvest et précédemment dirigeant du marché suisse pour l’ UBS, le Crédit Suisse SA, Safra Sarasin et BNP Paribas (Suisse). Il aura pour tâche le développement de la société, grâce à une équipe d’experts du domaine, recrutés essentiellement sur l’Arc lémanique, mais aussi en Valais et prochainement dans le reste de la Romandie.

François Berset Renseignements: www.zwei-we.ch E-Mail: frederic.luyet@zwei-we.ch Tél.: 022 347 50 20.

Séminaires immobiliers JURIDIQUE

LES PRATIQUES ADMINISTRATIVES EN DROIT IMMOBILIER: AUSSI IMPORTANTES QUE LA LOI? Mardi 16 octobre 2018 de 9 h à 12 h

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A M É N A G E M E N T

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DÉJEUNER-DÉBAT DE L’APGCI

La zone villas dans tous ses états Mardi 6 novembre 2018 de 11h30 à 14h00 Hôtel Métropole – Rue du Général-Guisan 34 – 1204 Genève

D

ans le cadre général de l‘objectif étatique de construire 2000 logements par année, la zone villas est dans le viseur de l’Etat qui entend la densifier, du moins celles situées proches de la couronne urbaine.

Cette stratégie a également pour but d’éviter le déclassement de la zone agricole (restreint toutefois par les surfaces d’assolement).

Des zones réservées ont été mises en place, ce qui veut dire que les parcelles identifiées sont figées durant 5 ans. Les propriétaires sont naturellement mécontents d’être empêchés de disposer de leurs biens à leur guise.

Point de situation sur la mutation de la zone villas avec des projets d’habitats groupés (villas contiguës ou petits immeubles) avec des indices d’utilisation du sol compris entre 0,44 et 0,6. Certains députés au Grand Conseil proposent le déclassement des zones villas à densifier en zone ordinaire plutôt qu’en zone de développement. Qu’en sera-t-il?

L’APGCI souhaite ouvrir le débat en proposant à deux intervenants de faire un bilan de la politique de densification de la zone villas et donner leur point de vue sur les perspectives d’avenir.

Comme d’habitude, vous pourrez poser des questions à nos deux orateurs après le déjeuner qui suivra les présentations de chacun d’eux.

Programme 11h30 12h00 12h30 13h15 14h00

accueil et apéritif exposés déjeuner questions et débat (environ) fin

Frais de participation CHF 85,- par personne

Les intervenants • Cyril Aellen, avocat et député, chef de groupe PLR au Grand Conseil • Alain Burri, vice-président de Pic-Vert • Thierry Oppikofer, modérateur-journaliste

Association professionnelle des gérants et courtiers en immeubles de Genève

Inscription Délai d’inscription: 22 octobre 2018 Le nombre de places étant limité, les inscriptions seront enregistrées par ordre d’arrivée.

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É N E R G I E

USINE KUGLER BIMETAL SA

Une fonderie se couvre de panneaux solaires Au vu des importants besoins en énergie de l’entreprise Kugler Bimetal au Lignon, le potentiel solaire de la toiture ne pouvait rester inemployé. La Fondation pour les terrains industriels de Genève (FTI), propriétaire du bâtiment, l’a bien compris: elle vient d’installer 830 panneaux photovoltaïques sur une surface de 1500 m2.

Un paysage de toiture original.

M

onter sur les toits de l’usine Kugler Bimetal est une expérience hors du commun: sa forme en shed – ou dents de scie – est représentative des industries du XIXe siècle. Mieux encore, les cheminées de la fonderie pointent au milieu des 830 panneaux solaires photovoltaïques bleutés. Si la surface en toiture est impressionnante, l’électricité produite par les capteurs ne couvrira en réalité que 8% à 10% de la consommation annuelle de l’usine. Pour le comprendre, il faut pénétrer au cœur des ateliers et assister à une coulée de bronze,

l’une des phases gourmandes en énergie du procédé dit «bimétal».

La FTI, opérateur urbain public Située dans la commune de Vernier, l’entreprise Kugler Bimetal SA se trouve dans la plus vieille zone industrielle du canton, sur des terrains propriétés de la Ville de Genève.

L’histoire qui lie la Fondation pour les terrains industriels de Genève (FTI) à Kugler commence en 2014: l’usine rencontrait alors de graves difficultés financières et décide de

vendre son bâtiment à la FTI (opération de cession-bail ou sale and lease back).

Dès lors, Kugler Bimetal s’est redéployée et a alloué ses capitaux à des machines de dernière génération. En moyenne, six machines ont été remplacées par une seule, plus performante. «Cet investissement dans l’outil de production a permis de réduire les besoins en surface de l’usine et de proposer les locaux libérés à d’autres entreprises, précise Yves Cretegny, directeur général de la FTI. Avoir un impact moindre sur le sol est intéressant dans le contexte du territoire

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É N E R G I E

Antonio Hodgers, conseiller d’Etat en charge du Département du territoire.

Yves Cretegny, directeur général de la Fondation pour les terrains industriels.

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antifriction du bronze et les propriétés mécaniques de l’acier. Ce procédé a pour effet de prolonger la durée de vie des pièces soumises aux frottements et de réduire les besoins de lubrification des systèmes mécaniques», explique Jérôme Chanton, directeur général de Kugler Bimetal. Le marché de la tribologie est gigantesque et concerne de nombreux domaines, tels que l’industrie, les systèmes hydrauliques et ferroviaires, l’aviation et l’aéronautique.

«Des études ont démontré que l’application des principes de tribologie pouvait réduire considérablement les coûts liés à l’usure. Par ailleurs, ce procédé permet d’économiser de la matière et de l’énergie» ajoute Jérôme Chanton. On retrouve les pièces produites chez Kugler Bimetal un peu partout, notamment dans les machines de construction, les turbines et les moteurs diesel. Avec ses 70 employés, l’entreprise genevoise Kugler Bimetal exporte aujourd’hui plus de 80% de sa production en Europe, aux Etats-Unis et en Asie, diffusant par ce biais une technique remarquable.

Des fuites d’eau au photovoltaïque

Le savoir-faire métallurgique de Kugler.

genevois, exigu. Et l’une des missions de la FTI est justement de s’assurer que chaque mètre carré industriel soit bien utilisé».

Pour Antonio Hodgers, magistrat en charge du Département du territoire, présent à l’inauguration, cette démarche illustre parfaitement l’objectif du Conseil d’Etat en la matière: soutenir le secteur industriel local, synonyme d’excellence suisse, de plus-value et de savoir-faire.

Fleuron de l’industrie métallurgique genevoise Les origines de Kugler Bimetal remontent à 1854: l’entreprise Kugler est alors spécialisée dans la robinetterie. Cette activité lui permet

d’acquérir une solide expérience dans la fusion du bronze, ainsi que dans la fonderie d’alliages de cuivre et dans l’usinage de pièces complexes. En découle dès 1950 la technologie «bimétal», qui connaît rapidement ses premiers succès à l’exportation. En 1961, l’usine Kugler Bimetal est inaugurée au Lignon, là où elle se trouve aujourd’hui, au chemin du Château-Bloch. La branche Bimetal et le département robinetterie se séparent en 1996, le second rejoignant le groupe Similor.

Kugler Bimetal SA est reconnue aujourd’hui comme spécialiste mondial de la «tribologie», c’est-à-dire la science des frottements.

«La technologie bimétal fournit des solutions adaptées en combinant les propriétés

Construite dans les années 1960, la toiture de l’usine Kugler présentait des problèmes d’étanchéité; cela est particulièrement préoccupant dans le cas d’une fonderie, car «une goutte d’eau qui tombe dans du bronze liquide peut tout faire exploser», assure Jérôme Chanton. La FTI a profité de la rénovation de la toiture pour installer des panneaux permettant de produire de l’énergie en circuit court à un prix attractif. Couvrir de capteurs solaires les pans en shed d’une toiture est une démarche innovante; l’ancien entrepôt SNCF de la «Halle Pajol» à Paris en a fait l’expérience, se positionnant ainsi comme la plus grande centrale solaire urbaine de France. A Kugler, la société Eger Energy a assuré l’installation photovoltaïque sur la toiture, grâce à un système de pose sans percement; le coût (350 000.-) a été entièrement pris en charge par la FTI, qui va revendre l’électricité produite à l’entreprise.

L’initiative Kugler-FTI peut se targuer aujourd’hui de développer une économie qui produit mieux avec une empreinte environnementale moindre. Réduction de la surface au sol, optimisation des infrastructures et des ressources, fourniture d’énergie «propre» rendent ce projet exemplaire en termes d’écologie industrielle.

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Véronique Stein

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P R E S S E

I M M O B I L I È R E

L’INFORMATION IMMOBILIÈRE

Au plaisir des livres et de l’aventure!

Le bonheur de la découverte, le goût des voyages, la passion d’un objet que l’on dit en perte de vitesse mais qui résiste envers et contre tout et qui s’appelle le livre. Pour son édition de l’automne, «L’information immobilière» se balade librement ici et là, au gré de ses curiosités et de ses fantaisies.

Il y a à lire, à réfléchir…

C’

est déjà l’automne et, comme à chaque changement de saison, «L’information immobilière» sort du bois et publie sa nouvelle édition. Invité vedette de ce numéro: Sa Majesté le livre!

Oui, ce livre que l’on dit mal en point, un peu ancien, démodé; ce livre qui doit faire face aux réseaux sociaux, ce livre qu’il faut lire alors qu’il est si simple de regarder plutôt une vidéo… «Et pourtant elle tourne», disait Galilée. «Et pourtant il tient!», pourrait-on dire du livre. Car il est encore et

toujours là, dans les librairies, dans les esprits, dans les têtes.

Payot, combien de divisions?

Pour le grand dossier de ce numéro d’automne, «L’information immobilière» a rencontré Pascal Vandenberghe, le patron et copropriétaire des librairies Payot. Payot, combien de divisions? Des librairies dans toute la Suisse romande qui continuent, semaine après semaine, mois après mois et an-

née après année, d’attirer les amoureux des livres. Le papier, pour l’instant, ne fait pas seulement de la résistance, il fait toujours plaisir, il attire toujours, il garde toujours le même charme et suscite toujours les mêmes émerveillements.

«Je crois à la force du livre, explique Pascal Vandenberghe dans une longue interview réalisée par Thierry Oppikofer. Depuis plus d’un siècle, on annonce sa mort prochaine: à cause du cinéma, puis de la radio, puis de la télévision, puis de l’ordinateur, puis d’Internet, puis

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P R E S S E

I M M O B I L I È R E

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dans cet archipel qui est aussi «l’un des pays les plus verts de la planète».

Les villes fertiles du futur

Les idées décoiffantes de Vincent Callebaud.

du livre numérique. Le livre est le plus ancien plus qualifiés, ce qui est sans aucun doute média, celui qui ne nécessite ni appareillage, dû au niveau moyen d’éducation et de forni batterie, ni écran. Sa capacité de résilience mation». est grande et il s’adapte à chaque fois qu’on croit pouvoir le brûler, l’éliminer, le rempla- Tout le charme de la cer. Je n’en dirais pas autant de la télévision, Nouvelle-Zélande par exemple: les jeunes ne la regardent plus, La lecture, la réflexion, mais aussi la découen tout cas plus en continu».

Les librairies Payot vont bien, elle sont en verte et le grand large! « L’Information immophase avec leur temps et avec leurs lecteurs bilière » propose ainsi une grande virée en qui n’ont pas émigré vers les grands espaces, Nouvelle-Zélande, à l’autre bout du monde. souvent illusoires, de l’internet. Il faut dire Réf. SH C’est «l’île la plus proche du paradis», assure que les Romands sont de gros consomma- la revue, qui chante les beautés de cet archiBON A TIRER n°913 teurs de livres! «Ils achètent en moyenne pel perdu au milieu de nulle part, très loin deux fois plus de livres que les Français, note de chez nous, très loin de tout. Beaucoup de Pascal Vandenberghe. Ce sont des lecteurs beauté et d’harmonie, beaucoup de poésie

Un lieu préservé qui dialogue dans la revue avec un autre monde, imaginaire celui-ci et dans un tout autre genre, celui des villes fertiles du futur. La force de la nature intacte, d’un côté; la force d’une nature apprivoisée et réinventée, d’autre part. L’architecte belge futuriste Vincent Callebaut donne libre cours à ses idées, à ses envies, à ses rêves les plus fous. Il imagine des villes immenses qui sont comme autant d’utopies, branchées à la fois sur la nature éternelle et sur les technologies les plus pointues et les plus époustouflantes. Les images sont des images de synthèse, mais elles méritent le détour! Des gratte-ciel tourbillonnants, des terrasses incroyables, des bâtiments qui produisent tous de la verdure, de l’oxygène, des fruits, des légumes… Serait-ce la fusion enfin réalisée entre l’écologie et la technologie? L’article fait réfléchir, il invite à penser et c’est sans doute le plus intéressant…

François Valle

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É V É N E M E N T

L’IMMOBILIER DONNE DANS L’AUTODÉRISION

La Régie Pilet Porchet & Renaud

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©LAURENT GUIRAUD

C

ette comédie sur-mesure est avant tout le fruit d’une complicité entre Stéphane Barbier-Mueller, Caroline Barbier-Mueller et Pierre Naftule. En effet, si le patron de Pilet & Renaud s’illustre depuis de nombreuses années dans l’orchestration des multiples activités de sa régie, c’est son amour des planches et surtout l’amitié de son épouse avec Pierre Naftule qui ont conduit à la création de ce spectacle. La plume dudit Naftule signe ici Chambres à part, coécrit avec un Thierry Meury immanquable sur scène, aussi rauque que pétillant.

Vérités amères mais (presque) jamais méchantes et autres piques rythment ainsi une heure et quart d’un divertissement où tous les grands noms de l’immobilier en prennent Notre journal n’a pas échappé à la plume caustique des auteurs. pour leur grade. On démarre dès lors dans l’univers fantasmé de la presse ou notre rédacteur en chef préféré est transformé en éditorialiste corruptible qui promet plus de papiers qu’il ne peut et ne veut en écrire. La course effrénée à la numérisation est ensuite dépeinte dans un balai gracieux de tablettes électroniques aux mains de régisseurs dépassés mais qui demeurent pourtant persuadés d’être à la pointe. Les associations immobilières sont elles aussi moquées, non sans ironie. L’Asloca, dont le mentor Sommaruga est transposé en démon de minuit survolté, se retrouve traitée avec autant de verve que l’USPI, dont tous les personnages s’accordent à dire qu’elle à «un très vilain nom»: les bruits de couloir disent que certains, à la Régie, n’ont pas fait le deuil de l’ancienne et distinguée «Société des régis- La grande Marie-Thérèse finit par embrasser… la carrière immobilière. seurs de Genève». Chaque sketch bénéficie rèse Porchet, transformée pour l’occasion en détestable de manière désopilante, sans jad’une mise en scène très aboutie. proxénète tyrannique qui se joue de toutes mais perdre de vue ses objectifs financiers. les situations grâce à un carnet d’adresse Ce spectacle a du talent et des talents. En effet Itinéraire d’une mère maquerelle bien rempli. Corruptrice corrosive et dénuée si la tête d’affiche est campée par l’inimitable Celle qui tient le rôle principal du spectacle de bons sentiments, Mme Porchet est ici bluf- et non moins professionnelle Marie-Thérèse Chambres à part n’est autre que Marie-Thé- fante tant elle réussit à interpréter une femme Porchet, applaudissons la performance de

©LAURENT GUIRAUD

Du 20 au 27 septembre, le théâtre Les Salons a été l’antre d’une mise en scène délicieusement drôle du petit monde de l’immobilier. La fabuleuse Marie-Thérèse Porchet s’est ainsi muée en maquerelle vénale, prétexte comique aux talentueux Pierre Naftule et Thierry Meury pour dresser une éclaboussante satire d’un univers immobilier hilarant. Quelques centaines de happy few ont pu assister à ce spectacle ébouriffant, ironique et railleur. En attendant la diffusion de cette revue sur Léman Bleu, Tout l’Immobilier vous dévoile quelques-unes des pépites de ce spectacle engagé.

quelques néophytes présents tout au long du spectacle et qui ne sont autres que les employés de la vraie Régie Pilet & Renaud.

Ainsi de vrais acteurs donnent-ils la réplique à quelques-uns des salariés de de Pilet & Renaud, sincèrement impliqués et bougrement drôles. Saluons entre autres le râle d’une vieille dame mourante savamment interprétée par la vraie responsable de la communication de Pilet & Renaud, Eve Lozeron.

Sans abuser des clichés de l’immobilier, Naftule signe là une comédie au rythme fougueux et aux décors léchés. Chaque tableau est savamment brossé et le jeu maîtrisé de chaque acteur est à souligner. Pour Tolstoï, «les grandes œuvres d’art ne sont grandes que parce qu’elles sont accessibles et compréhensibles de tous». Dès lors, on peut considérer que Chambres à part en fait partie, tant les rires ont résonné dans l’intimiste théâtre des Salons! L’intégralité du spectacle est à voir ou à revoir dès le 17 octobre sur Léman Bleu.

Maximilien Bonnardot

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©LAURENT GUIRAUD

É V É N E M E N T

Carlo Sommaruga et la troupe de l’Asloca.

INTERVIEW

STÉPHANE BARBIER-MUELLER

«Personne n’a été épargné, tout le monde a ri» Après un tel spectacle, force est de constater que l’immobilier genevois a de l’humour et que ses petits travers offrent de quoi monter un spectacle tonique. Stéphane Barbier-Mueller (photo), à qui l’on doit la production de Chambres à part, nous livre son constat sur cette aventure humaine puissante et fédératrice. décidé d’ouvrir les portes à nos confrères et amis, afin de rire ensemble de nous-mêmes.

- Avez-vous participé à l’écriture des sketches?

- Absolument pas et je me suis volontairement interdit toute censure. J’ai tenu à laisser une totale carte blanche à Naftule pour l’écriture: une satire, si elle était policée, n’aurait aucun sens.

Pilet & Renaud accompagne la Revue genevoise du Casino-Théâtre depuis des années et au fil du temps Naftule à su capter les rouages de l’immobilier. Il avait donc suffisamment de matière pour écrire le spectacle.

- Comment ce spectacle a-t-il vu le jour?

- L’idée initiale était simplement d’offrir un spectacle aux employés de la Régie et ce en huis clos. Puis, au fur et à mesure de l’écriture du spectacle, il est apparu évident que nous ne pouvions garder pour nous seuls le travail de Naftule et Meury. Ainsi nous avons

- Quel bilan tirez-vous de Chambres à part?

- Une fois de plus, je suis absolument conquis par le talent de Pierre Naftule, Thierry Meury et Marie-Thérèse Porchet. Le rythme fut extrêmement dense pour les équipes et notamment pour la tête d’affiche, qui assurait en parallèle des représentations pour Knie (que je tiens aussi à remercier car ils ont

eu la gentillesse d’adapter leur calendrier à notre spectacle). Ceux qui m’ont également impressionné sont mes collaborateurs, qui ont dû répéter ardemment en parallèle de leurs heures de travail. Au final, je retrouve mes équipes plus soudées qu’auparavant, et je ressens vraiment l’aventure humaine qu’ils ont partagée ensemble.

- Quels sont les retours de ce spectacle?

- Il y a eu douze représentations (dont deux supplémentaires!) et environ 1800 spectateurs pour cette pièce, soit un franc succès pour nous tous. Les retours sont très positifs et les gens ont beaucoup ri, ce qui est à mes yeux le principal baromètre. Sans réellement le vouloir, ce spectacle est devenu un joli coup de communication, en ce que nous avons fait parler du monde de l’immobilier et l’avons fait sortir de ses murs.

Personne n’est épargné, mais tout le monde s’est amusé, ce qui est là le plus beau des trophées.

Propos recueillis par M. B.

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Les métiers pour illettrés Spécial «Formation» comme dit l’agenda d’emploi & Formation, ce numéro... ou normal «Emploi» comme veut le calendrier grégorien? Peu importe, car le sujet de ce texte est juste entre les deux: quel travail peut-on trouver sans écoles? Vous direz «au moins quatre: artiste... ministre... camelot... mendiant»; mais à y voir de près, ce n’est pas tout à fait vrai.

«L

’école des mendiants» d’Albert Cossery (auteur de «Mendiants et orgueilleux») décrit l’art – pour une petite mendiante - de faire craquer le passant. C’était une nouvelle comique, mais dans la vie réelle, celui/celle qui mendie avec une guitare ou une mimique est mieux perçu(e) que celui/celle qui fait la manche: «mendiant» vient d’un mot latin qui veut dire «faute», tandis que l’artiste de rue est perçu comme tel. Ce qui nous mène aux «sans-papiers» scolaires au haut de la gamme. Feu Charles Azna-

Le showbiz est une école en soi, et Philippe Clay s’est moqué des jeunes lettrés dans «Mes Universités». Soljenitsyne avait certes étudié les maths, mais c’est l’école des «camps» qui a fait son succès. Et on ne sait toujours pas bien qui a écrit les «bestsellers» italiens, sous le nom d’Elena Ferrante. Pour se placer dans les médias, on est jugé sur pièce, sans tenir compte du passé; si l’article est bon, ou la photo, unique... tant mieux. Ce qui explique l’obsession – pas trop saine - des reporters pour le «scoop» (le film «The Cleaners» en montre aussi la censure). D’ailleurs, Paul Julius Reuter et Joseph Pulitzer ont été formés sur le tas. En science, l’arbre sauvage porte moins de fruits... au marché, mais Michael Faraday, Thomas Edison et Steve Jobs montrent qu’il offre un régal à qui va à la forêt. Tout ceci soulève une question gênante: les artistes et auteurs qui ont leur public n’ont pas besoin de subsides... et ceux qui en réclament, comment juger leur mérite? Même sans aide ouverte, que d’auteurs en France ou au Brésil ont dû leur succès à leur couleur politique.

Tombé du ciel ou sorti de l’enfer

Le colporteur est-il un métier «libre»? (pendule vieille de deux siècles, «mouvement Louis Humbert à Genève»).

vour est devenu une vedette avant l’âge de fin d’études, et admettait son «inculture».

Autre domaine où le résultat présent prime les études passées: celui des camelots et bricoleurs. C’est aux puces qu’on apprend le mieux le commerce... un vendeur sorti de prison peut gagner une fortune à la commission... et de temps en temps, la presse parle d’un «self-made-man» illettré, comme Chris Dawson. Pour «entrer en politique», il faut avoir, non pas des titres en droit, mais juste des droits civiques: Adolf Hitler avait raté l’école d’art, la bio de Willy Brandt passe ses études sous si-

lence, Lech Walesa et Luis Inàcio Lula ont connu l’école syndicale. Et – en principe – tout catholique mâle peut devenir Pape, et tout prince héritier, roi même sans culture (mais ce n’est guère prisé). Même un rhino a eu sa chance jadis, quand les Guatemaltèques le choisirent par dérision. Le «Nobel de la Paix» se gagne au courage; par contre, si vous savez les mots clefs, vous ferez carrière sans peine en créant une asso ou une «ong»... subsides et podiums garantis. Restent les esclaves et la «Légion».

Le site legion-recrute.com n’exige – pour les savoirs - que «lire et écrire dans la langue maternelle». Quant aux esclaves, ils étaient souvent d’un niveau culturel supérieur à leur maître: Esope, Epictète, Térence... étaient des esclaves affranchis.

Libérer le passé des mythes On imagine que jadis, les métiers étaient libres: nulle loi pour en limiter la pratique.

Le Code d’Hammourabi prévoit certes des pénalités pour les architectes en cas de malfaçon, mais n’exige pas de diplôme «polytechnique». Mais l’histoire des métiers se confond – pendant des siècles – avec celle des castes ou des jurandes: on naissait potière africaine (si j’ai bien compris: voir archeo-gallay.ch); et ce n’est pas pour rien qu’on parle de «francs-maçons», même s’ils ne sont plus aux chantiers. De nos jours, les lois sociales et scolaires limitent chaque jour un peu plus – souvent au nom de la sécurité publique et à la grande joie des syndicats et des Universités - la liberté du travail proclamée par la Révolution française, abolissant alors les jurandes de l’Ancien Régime. Les «initiations» avaient leur part de secret, jusque dans le lan- •

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gage et l’écriture, qu’on voit revenir par les acronymes en vogue chez les lettrés de la technologie ou de l’humanitaire. Ainsi, la formule «savoir donne du pouvoir» s’inverse, et le pouvoir construit ses savoirs

codés. Preuve en fut faite au «Forum public» de l’«Organisation mondiale du commerce» où – sur une centaine d’ateliers – j’étais à celui sur «le bien-être animal dans la politique commerciale». Journaliste –

donc supposé «singe» ou «âne» - je n’imaginais pas combien les juristes peuvent rendre obscures nos propres affaires.

LES HUMEURS DE PÉCUB

P

our croître, se transformer, se réinventer, mettre le feu aux certitudes, l’intelligence doit trouver dans son environnement différentes informations exploitables ou stimulantes. L’alimentation de l’intelligence est un travail complexe. Détection, sélection, approche, capture, assimilation, intégration, suivi intellectuel ou intuitif des informations en évolution permanente.

L’algorithme a fait son apparition dans le vocabulaire courant. La genèse méthodologique de l’algorithme devrait nous apprendre la relation combinatoire de l’intelligence et de la masse des informations composant l’univers. L’origine ou le big bang de la pensée. Au début, était-ce le verbe, la lumière ou l’information?

Comme l’univers, l’intelligence est-elle en expansion?

Rien ne se perd, rien ne se crée, tout se transforme.

Antoine Laurent De Lavoisier, chimiste de la matière et alchimiste de la pensée. A l’intérieur de l’univers, comme pour la masse totale des atomes, la masse totale des informations serait constante. Les éléments, corps simples, corps composés seraient simplement construits, déconstruits, repensés et réorganisés.

A l’intérieur des super-ordinateurs, rien de nouveau sous le soleil. Les informations pêchées quelque part, sont recasées dans du support numérique. Une première pensée algorithmique, pour aller dans l’inconnu, faut-il nécessairement partir du connu? Est-il possible de concentrer toute l’intelligence de l’univers en un seul point? L’intelligence concentrée, augmentée, peut-elle être accélérée?

Quelle stratégie opérationnelle va-t-elle permettre de construire l’intelligence universelle? La loi de la conservation de l’intelligence existe, c’est «I=da2».

L’intelligence est égale à la masse d’informations multipliée par l’accélération de celle-ci au carré. Ce qui permet d’en extrapoler que si l’intelligence augmente quelque part, elle diminue d’autant ailleurs. A intelligence augmentée, intelligence diminuée.

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Intelligence accélérée

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Boris Engelson

Des cases pour s’évader Lecture plaisir, la bande dessinée se renouvelle et se diversifie grâce à des auteurs créatifs aux multiples univers.

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uvrir une bande dessinée, c’est comme mettre la main dans un pot de confiture ou de bonbons. Ça a le goût de l’enfance et des souvenirs. «On se replonge avec délice dans les Tintin même à 50 ans, avoue Dominique Radrizzani, directeur artistique du festival BDFIL, qui se tient tous les ans à Lausanne. On revit ces moments où bien blotti dans le canapé du salon, on découvrait des mondes magiques». Même si la BD touche une fibre nostalgique chez ses lecteurs adultes, elle est majoritairement lue par les jeunes. Suspectée un temps de détourner de la vraie lecture, la BD désignée aujourd’hui comme le 9e art, a depuis gagné ses lettres de noblesse. Ses frontières ne cessent de s’agrandir. «Vous trouvez dans la BD plusieurs sousgenres: l’autobiographie, la BD de reportage, de la poésie, des récits de voyage ou des romans, détaille M.Radrizzani. Elle permet aux auteurs de se raconter eux-mêmes, de raconter le monde qui les entoure». Côté support, des bandes dessinées numériques se lisent désormais sur ordinateur ou sur smartphone. Universelle, transgénérationnelle, transmédia, la BD est bien «casée» dans les habitudes culturelles des jeunes de 7 à 77 ans.

Histoires et héros en tout genre La BD est un art hybride, à la fois visuel et écrit, qui crée la rencontre entre un dessinateur et un scénariste. Des tandems célèbres, Goscinny et Uderzo (Astérix) ou Charlier et Giraud (Lieutenant Blueberry) ont mêlé leurs talents pour délivrer à leurs lecteurs des séries d’anthologie. D’autres auteurs se chargent de tout faire par eux-mêmes: Edgar-Pierre Jacobs (Blake et Mortimer), Zep (Titeuf) ou Cosey (Jonathan). Plus forte que le temps, la BD a trouvé le secret de la jeunesse éternelle pour ses personnages. «On s’acharne à faire vivre certains héros après la mort de leur auteur, constate M.Radrizzani. Il faut dire que Boule et Bill ou Lucky Luke sont réclamés par des générations entières». Perpétuer leurs aventures représente surtout une manne financière... Pour rappel, le dernier album d’Astérix, «Astérix et la Transitalique» – créé en 2017 par Didier Conrad et Jean-Yves Ferri – a été édité à cinq

millions d’exemplaires dans le monde. Si les personnages de BD sont si familiers, c’est aussi parce qu’ils s’invitent à la télévision, au cinéma et dans les jeux vidéo. Ces dernières décennies, aux grands classiques de la BD franco-belge s’ajoutent les superhéros des comics américains et des mangas japonais. Dragon Ball, One Piece, X-Men, Superman ou Walking Dead sont des séries que l’on trouve à présent sur les étagères des bibliothèques des ados. «La BD peut aussi décrire le quotidien des jeunes, leurs problèmes, des histoires dans lesquelles ils peuvent s’identifier», relève M.Radrizzani. Lou et Tamara font partie des héroïnes ordinaires dont les vraies collégiennes et lycéennes se sentent proches, car elles abordent des sujets de tous les jours: amour, amitié, famille… Des Pieds Nickelés à Naruto en passant par Rahan, Corto Maltese ou Adèle Blanc-Sec, les héros de BD sont devenus les maîtres de l’évasion et ont bâti un patrimoine et un imaginaire communs.

François Jeand’Heur

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Enseigner la théorie d’architecture au vingt-etunième siècle: une gageure?

Dans un monde de la construction qui se technocratise et se normalise de plus en plus, la dimension culturelle du métier d’architecte a tendance à être minimisée, alors qu’elle en a été le support tout au long de l’histoire. Consciente de cette nécessité, l’HEPIA a adopté un plan d’études où cours de théorie et d’histoire forment les étudiants en ce sens.

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voquer la question de la théorie volutions» sociales, artistiques, ou scienarchitecturale au vingt-et-unième tifiques ne furent pas en reste. On citera siècle requiert un nécessaire préacomme principaux protagonistes de cette lable qu’est le rappel des principales définipériode: Auguste Choisy (Histoire de l’architions de la notion même de théorie. Abortecture, 1899), Le Corbusier (Vers une archidons tout d’abord celle qui traite du monde tecture, 1923), Aldo Rossi (L’architecture de scientifique: «Ensemble organisé de prinla ville, 1966), Robert Venturi (De l’ambicipes, de règles, de lois scientifiques visant guïté en architecture, 1966), ou encore Rem à décrire et à expliquer un ensemble de Koolhaas (New York Delirious, 1978). faits: La théorie de la relativité» (Larousse).

Depuis la publication de ces écrits fondaIci la locution du dictionnaire évoque le teurs de la contemporanéité, la question besoin qu’a eu homo sapiens, lors de son de(s) la position(s) théorique(s) à adopter développement, d’articuler des concepts, aujourd’hui se pose de façon assez manipuis de mettre des mots sur des phénofeste. Deux doigts sur un écran pendant mènes naturels jusqu’alors inexpliqués. La une heure permettent aujourd’hui l’acphysique est le bon exemple d’une science cès à plus d’informations qu’un seul être qui a évolué depuis les prémisses aristohumain n’était capable d’obtenir dans le téliciens – premières intuitions de la coscours d’une seule vie, aussi savante soitmologie – en passant par les avancées de elle, il y a quelques décennies. La producCopernic, Newton, Einstein et les dernières tion de textes théoriques n’est donc plus recherches qui tentent d’unifier les lois de AB Walker, caricature parue en 1909 dans l’air du temps, probablement parce l’univers en une seule et même théorie. que la res scriptura est moins d’actualité, dans Life Magazine. Image reprise par De celle des sciences exactes, le passage Rem Koolhaas dans son ouvrage théomais aussi parce que le travail qui abonde à la définition de cet art appliqué qu’est rique Delirious New York (1978), sous dans les agences occupe plus les esprits l’architecture se marque par une nuance: le nom de «Théorème de 1909». que la prise de distance indispensable à «Ensemble relativement organisé d’idées, de concepts se rapportant l’établissement de nouvelles bases théoriques. à un domaine déterminé: Une théorie littéraire» (Larousse). Ici la Cependant, c’est bien en mettant en exergue le terme information relativité renvoie à une plus grande subjectivité mais dans laquelle que l’on peut prendre conscience de son éloignement de celui de on retrouve néanmoins le même besoin inextinguible de fixer des connaissance. L’évolution de la société montre à tous ses niveaux, et règles. Si la recherche de la vérité n’est pas le but avoué, l’organisa- dans presque tous les domaines, une forme d’éclatement des valeurs tion de la pensée a permis de formuler des positions, des critiques, et des supports, et de ce fait, la question de la théorie comme ciment et en fin de compte d’établir quelques moyens de départager peu ou d’une (ou plusieurs) pensée(s) commune(s) doit être rediscutée afin prou une bonne d’une mauvaise architecture. d’en définir les contours. C’est donc dans ce cadre sociétal très vaste, On admet usuellement que le premier traité d’architecture – livre parfois déstabilisant mais stimulant, que l’enseignement aux jeunes de théorie lié au domaine – remonte à l’Antiquité ou plus pré- générations d’architectes de ce savoir théorique est considéré comme cisément au premier siècle avant Jésus-Christ. Il est le fruit des essentiel par l’Hepia. Ce qui a patiemment été développé dans les réflexions de Vitruve, dont le travail dédié à l’empereur Auguste a siècles passés leur permettra de mieux comprendre les phénomènes traversé l’histoire sous le titre de De Architectura (ou Les Dix Livres actuels et de tenter d’acquérir une posture à la fois théorique, mais d’architecture, traduit en français par Claude Perrault en 1673). De- également éthique, ce dont notre époque hyper-connectée a vraipuis cette époque lointaine où la profession d’architecte n’existait ment besoin.

Philippe Meier pas encore, il y eut bon nombre d’ouvrages qui se sont intéressés Professeur invité Hepia à la question de la théorique en architecture. Plus récemment, les Cours de théorie architecturale dix-neuvième et vingtième siècles, avec leur abondance de «réE M P L O I & F O R M AT I O N • N O 9 1 8 • 8 O C T O B R E 2 0 1 8

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Spécialiste de douane: une formation professionnelle supérieure accessible dès le CFC Focus sur une profession méconnue aux débouchés garantis et variés.

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ncaisser les droits de douane ou la TVA, vérifier si les marchandises sont déclarées correctement, retirer de la circulation les contrefaçons, veiller au respect des lois en matière de santé et de protection animalière: les activités des spécialistes de douane (SD) sont incontournables tant pour les finances publiques helvétiques que pour la sécurité de la Confédération: ces professionnels employés par l’Administration fédérale des douanes (AFD) perçoivent avec les gardes-frontière en effet plus de 60 millions de francs de recettes par jour! Partenaires de l’économie suisse, les SD jouent aussi un rôle de contrôleurs en assurant un passage transfrontalier rapide de marchandises aussi variées qu’indispensables (nourriture, médicaments, machines, etc.).

Adaptabilité et polyvalence Moins visibles du quidam que leurs homologues gardes-frontière actifs dans le trafic touristique, les SD sont tout aussi indispensables. «Les SD partagent leur quotidien entre activités administratives dans un bureau et travail à un poste de douane, explique Philippe Theubet, cadre à l’inspection des douanes de Genève Aéroport. Ils veillent au contrôle des déclarations douanières des 70 000 envois traversant chaque jour nos frontières et se rendent sur le terrain pour contrôler des denrées alimentaires ou vérifier des immatriculations d’avions sur un tarmac».

«L’éventail de leurs missions étant particulièrement large et le métier évoluant très rapidement, leur formation doit être le reflet de la réalité du terrain, complète Donatella Del Vecchio, porte-parole de l’Administration fédérale des douanes. Une des qualités requises pour intégrer l’AFD est la curiosité. Mais il faut aussi disposer de bonnes bases de culture générale, au vu de la diversité des situations rencontrées».

Ce n’est donc pas un hasard si l’AFD propose un Brevet fédéral afin de former son personnel. La particularité de ce cursus? On peut l’intégrer directement après un Certificat fédéral de capacité, sans expérience professionnelle comme c’est le cas habituellement pour ce type de formation. Et il fait la part belle à la pratique. «Sur les deux ans de formation, l’acquisition de la théorie au campus de Liestal représente 31 semaines, tandis que 71 semaines sont consacrées à la formation sur le terrain, au sein de l’équipe d’un bureau de douane, précise Christian Jenni, titulaire du Brevet fédéral de spécialiste de douanes depuis 2017. En plus, les aspirants sont rémunérés dès le début du cursus».

Collaborations variées Leur travail dépendant de collaborations diverses, l’esprit d’équipe est une qualité particulièrement recherchée chez les spécialistes de douane. «Pour cibler au mieux les contrôles, nous travaillons

Spécialistes de douane et gardes-frontière collaborent au quotidien, notamment dans le contrôle des marchandises.

en réseau à l’interne avec les gardes-frontière et avec des collègues comme les analystes de risque, explique Philippe Theubet.

Comme nous collaborons avec de nombreux autres offices, parmi lesquels Swissmedic ou l’Office fédéral de la sécurité alimentaire et des affaires vétérinaires (OSAV), les aspects relationnel et linguistique sont très importants. L’AFD encourage d’ailleurs les jeunes à la mobilité en leur proposant d’effectuer un stage dans un bureau d’une autre région linguistique de Suisse».

La création de nouvelles synergies est aussi indispensable, avec le développement rapide de la numérisation et l’introduction de nouveaux outils comme le scanner mobile, utilisé dans les contrôles du trafic des poids-lourds. «Il est assez rare de trouver une profession comme celle-ci, qui évolue sans cesse et échappe à la routine tout en offrant une garantie d’employabilité et des perspectives d’évolution en Suisse comme à l’étranger», note Christian Jenni.

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Plus de renseignements sur les admissions et les inscriptions auprès de l’AFD - Centre RH Genève, par téléphone (058 468 72 72) ou par mail (recrutement-romandie@ezv.admin.ch).

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