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LE BOUSINGOT tombe sur ces légendes du site du «Nouvelliste»:

félicite de tout cœur «Coopération» (08.01.19) de l’expression d’une opinion courageuse et originale:

www.d-l.ch C’est vrai, quoi! Il y a tant de gens qui estiment qu’un accident est un joyeux moment.

L’orthographe phonétique continue à prospérer.

connaît un citoyen en voie de naturalisation, qui reçoit une convocation officielle dont voici un extrait:

approuve la dénonciation, par «GHI» (09.01.19), des automobilistes genevois fraudant l’impôt en immatriculant leur voiture dans un autre canton. Mais selon le dessin paru en Une de notre confrère, il y a pis:

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Heureusement qu’on n’étudie pas les connaissances générales de l’examinateur en matière d’accord des adjectifs. pleure, comme toute personne de goût, la diva de la soul music Aretha Franklin.

«Ici Paris» (août 2018) lui consacrait un article:

Ce sont carrément de fausses plaques! Les vraies ont l’écusson suisse à gauche!

Le taux le plus bas, négocié la semaine du 21 au 25 janvier 2019 :

Le rédacteur connaissait sans doute mieux Aretha que Stevie Wonder, qui par la force des choses n’a jamais «vu» l’illustre chanteuse.

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Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer.

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I M M O B I L I E R

C O M M E R C IA L

NOUVELLE ÉTUDE DU CRÉDIT SUISSE

L’immobilier de bureau est dopé par la bonne conjoncture Lausanne et son «mix» d’activité est mieux servie que Genève: la mutation qui touche le secteur tertiaire modifie la demande de bureaux, selon le Crédit Suisse, dans son étude «Marché suisse de l’immobilier de bureau 2019».

A

lors que le taux de vacance des logements à louer augmente, l’immobilier de bureau présente, lui, un tableau positif. La vigoureuse reprise de l’économie en est la raison principale, note le Crédit Suisse dans son étude «Marché suisse de l’immobilier de bureau 2019». Mais on peut imaginer que la progression de l’emploi, qui stimule la demande en surface de bureaux, va également influencer l’immigration, et avec elle la recherche de logement.

L’attrait du centre-ville Selon l’étude, la croissance de la demande en surfaces de bureau concerne tout d’abord le secteur tertiaire, notamment les services aux entreprises, le secteur informatique, ainsi

que les pouvoirs publics, mais aussi l’industrie, qui demande de plus en plus d’immobilier de bureau. «La numérisation génère en outre une solide demande supplémentaire, car la part des activités de bureau progresse dans toutes les branches. La hausse soutenue de la demande nationale (plus de 600 000 mètres carrés) prévue pour 2018 devrait laisser place en 2019 à une nouvelle expansion, qui sera toutefois légèrement moins forte». Les centres-villes et les emplacements bien desservis sont de plus en plus recherchés par les sociétés «souhaitant se positionner comme des employeurs attrayants pour la main-d’œuvre qualifiée.

Cette stratégie peut parfaitement être interprétée comme une réponse des entreprises au faible niveau du chômage et au risque

d’une intensification future de la pénurie de main-d’œuvre spécialisée».

Baisse des loyers Les marchés extérieurs concentrent aujourd’hui entre 50% et 80% de l’offre de surfaces. «Cela se traduit par des vacances et par le fait que jusqu’à un sixième des surfaces à louer n’apparaissent plus de manière constante sur les grandes plates-formes immobilières»: du souci pour les portails immobiliers, par effet collatéral.

Une légère baisse des loyers par rapport à l’année précédente est encore apparue. Le recul devrait cesser à moyen terme, hormis à Genève en raison du changement structurel et de la forte augmentation des surfaces

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ainsi s’adapter à une demande imposant de nouvelles exigences en matière d’espace, de flexibilité et de modalités contractuelles.

Pénuries Les experts du Crédit Suisse mettent encore l’accent sur l’importance de la diversification sectorielle des centres économiques. «Tandis que le mix sectoriel genevois, marqué par les banques privées, les négociants de matières premières et les organisations internationales, fait face à des bouleversements structurels, le mix plus diversifié de Lausanne profite davantage que la moyenne de l’expansion conjoncturelle générale et a déjà entraîné des pénuries dans certains segments du marché de l’immobilier de bureau».

Etienne Oppliger GROS PLAN

Place au coworking

La croissance de la demande en surfaces de bureau concerne tout d’abord le secteur tertiaire.

vacantes, notamment à l’extérieur du centre.

En effet, cette reprise de la demande d’immobilier de bureau est accompagnée d’une profonde mutation, particulièrement sensible à Genève. Ainsi, d’importants utilisateurs - en particulier les prestataires de services financiers (banques et assurances),

le commerce de gros, le secteur des télécommunications, qui ont perdu près de 10 000 emplois en une année - connaissent des bouleversements structurels et ne sont aujourd’hui plus les moteurs de la demande.

De ce fait, celle-ci est devenue plus hybride, plus fragmentée et moins stable. L’offre doit

La tendance au coworking (travail collaboratif), qui met l’accent sur la coopération entre ses membres, est une nouvelle forme de travail appelée à durer, estime l’étude du Crédit Suisse. En Suisse, il a enregistré une croissance exponentielle ces dernières années. Selon l’association «Coworking Switzerland», il existait à mi-2018 155 sites officiels de coworking. La plupart des bailleurs sont des personnes physiques qui, outre la gestion d’un bureau de coworking, exercent généralement aussi une autre activité professionnelle. Les bâtiments accueillent de plus en plus différentes formes de travail, les bureaux conventionnels et les espaces ouverts au coworking voisinant sous un même toit. La majorité des postes de travail en coworking se trouvent à Zurich et à Genève.

Les centres-villes sont les plus recherchés, l’environnement de travail attractif et la desserte par les transports publics jouant un rôle déterminant.

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L E S Q U AT R E V É R I T É S D E J E A N - M A R C VA U D I A U

Les deux sœurs J

e lis ce matin cette remarque d’un internaute genevois, sans doute un peu désabusé: «Telle personne publique est bien top intègre pour faire de la politique». Non sans une note d’ironie, cet internaute pense comme beaucoup de gens que la morale et la politique sont des sœurs jumelles. L’une, la morale, cherche le bien; l’autre, la politique, cherche à éviter le pire.

Et la remarque devient claire: on ne peut rechercher le bien (être intègre notamment) et se contenter d’éviter le pire, sans ressentir une profonde frustration ou sans faire parfois le grand écart.

Parce qu’en fait, on doit se demander jusqu’où il faut aller pour éviter le pire dans la Cité. L’homme politique est prêt, dans son action, à pactiser avec ce qui n’est pas bien

pour y parvenir. Pactiser avec le mal, en somme, et cela n’est pas toujours satisfaisant.

«Les Mains sales» de Sartre. Jeanne Hersch, lorsqu’elle sortait de certaines réunions politiques à Genève, crachait dans l’eau de lac en

L’action abandonne dans sa réalisation les nuances que la pensée établit. rentrant chez elle pour se purifier: c’était la philosophe qui avait dû céder à l’incroyable distance entre l’ordre théorique et l’ordre de l’action concrète, politique. Il faut évidemment faire ce qu’on a pensé; il faut penser avant d’agir, c’est vrai, mais l’action aban-

donne dans sa réalisation les nuances que la pensée établit. Et le symbole est lumineux: pour la philosophe genevoise, Sœur politique entachait Sœur éthique; aucun mal à comprendre que cela indisposait son esprit.

Aujourd’hui, les belles âmes néomodernes voudraient que la politique ait la même pureté que l’éthique et que le passage d’un ordre à l’autre se fasse sans heurt. Ce serait effectivement idéal, mais ce serait surtout nier la nature différente des deux sœurs. Et sans la conscience de cette différence de nature, le reproche qu’on adresse aux hommes politiques qui ont pactisé avec le mal est sans proportion avec la faute commise. La nouvelle dévotion moderne consiste à appliquer à la politique les critères de l’éthique, et le monde devient fade parce qu’inefficace.

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P R O J E T

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LA CAPITE

Quatre appartements d’exception Situé au cœur du village très prisé de La Capite (commune de Vésenaz), sur la rive gauche du lac de Genève, le projet que nous vous présentons offre à la fois tout le confort urbain et les avantages de vivre à la campagne. En effet, cette résidence bénéficie d’un emplacement de choix: à 850 m. du centre commercial de Vésenaz (Manor, Coop, Migros) et de l’école primaire de Vésenaz, à 100 m. de l’arrêt de bus des TPG (ligne A et B), et à 10 minutes en voiture du centre-ville de Genève.

C

ette promotion comporte un total de quatre appartements: deux appartements duplex avec jardin et deux appartements simplex avec toit-terrasse. L’immeuble dispose d’un jardin qui s’ouvre, par un deuxième accès, sur la campagne avoisinante, via le chemin des Crêts-de-la-Capite.

Pour limiter l’impact de la construction sur cette parcelle et dissimuler les voitures en sous-sol, un parking souterrain sécurisé, accessible par télécommande, permet aux habitants de rejoindre leur appartement directement par ascenseur.

Comme tous les projets de Grago SA, cette promotion s’intègre harmonieusement dans le paysage environnant. Le bâtiment se démarque par un soin du détail, une esthétique épurée, dans la tradition helvétique, avec une qualité de construction aux standards exigeants grâce à des choix de matériaux nobles et purs, et ce à des prix abordables. Refusant tout artifice, la construction emploie le béton brut apparent, les menuiseries en bois, les chapes minérales poncées et des cuisines sur mesure produites par de vrais menuisiers suisses.

Une attention particulière a été apportée au confort des futurs habitants. Les architectes du projet ont opté pour une typologie plaçant toutes les parties communes et les cuisines au nord, côté route, les chambres et les séjours au sud, côté jardin, à l’abri des nuisances.

Une promotion qui s’intègre harmonieusement dans le paysage environnant.

Des conditions claires Pour mener à bien cette promotion, Grago s’est adressé au bureau d’architectes Ris & Chabloz, qui a élaboré les plans, tandis qu’Antoine Chabloz et César Besada se chargeront de la construction, des hommes de l’art ayant signé de nombreuses réalisations. Ce projet «clef en main» est d’ores et déjà financé et validé par le Crédit Suisse. Le futur acquéreur versera 20% à la signature de la promesse, et le solde, soit 80%, uniquement à la remise des clefs. Malgré ce partenariat, aucune banque n’est imposée, le futur propriétaire a le libre choix de son partenaire financier.

Preuve que cette promotion allie de nombreuses qualités, il ne reste plus que deux appartements disponibles. Ces lots de 5,5 pièces de 140 m2 et 145 m2 sont idéaux pour des familles désirant profiter du cadre exceptionnel du village de La Capite, tout en restant proche du centre-ville. L’autorisation de construire est en force et l’ouverture du chantier est prévue

Une attention particulière a été apportée au confort des futurs habitants.

pour le 1er février 2019. La livraison des appartements est programmée en septembre 2020.

Grago SA est à votre disposition pour vous transmettre la plaquette de vente, vous accompagner tant dans les démarches de recherche de financement qu’auprès du notaire, et le cas échéant pour convenir d’une date de visite.

Promoteur: GRAGO SA - Promotion immobilière 8, rue des Vieux-Grenadiers - 1205 Genève Tél.: 022 321 20 10 - info@grago.ch Architecte: Projet: Ris et Chabloz Architectes SA Réalisation: Antoine Chabloz Architecture & César Besada Archtiecture

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PAR STÉPHAN MISCHLER I DIRECTEUR DE DL MONEYPARK

ACQUISITION IMMOBILIÈRE

En nom propre ou à travers une société?

Lors de l’achat d’un bien de rendement, est-il préférable de l’acquérir en nom propre ou à travers une société (société anonyme en général)? Ce choix est important, car les implications fiscales qui en découlent sont bien différentes.

L

ors d’un transfert de propriété, les frais d’achat (droits de mutation, émoluments du notaire, frais de Registre foncier) sont dus à partir du moment où il y a un changement de propriétaire à inscrire. Dans le cas où l’objet est détenu par une société, ce sont des actions que l’acquéreur achète au vendeur et non un immeuble. Dans la mesure où il n’y a pas de changement de propriétaire, il n’y a donc pas de perception de droits de mutation.

Traitement fiscal des revenus locatifs

n0s18 a 0 2

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Fortune imposable Concernant la fortune immobilière imposable, qui correspond à la valeur fiscale du bien diminuée du prêt hypothécaire, elle sera ajoutée à la fortune imposable dans le

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Dans le cas de l’achat d’un bien de rendement acheté en nom propre, les revenus locatifs nets (charges déduites) seront ajoutés au revenu imposable, tandis que les intérêts du prêt hypothécaire et les frais d’entretien en seront déduits. La charge fiscale du propriétaire-contribuable sera donc directement influencée, à la hausse ou à la baisse, selon les montants en jeu.

Lors de l’acquisition par une société, les

produits des loyers et les charges financières seront inscrits dans les comptes de pertes et profits et impacteront ainsi directement le bénéfice net imposable. L’actionnaire-propriétaire sera encore une fois imposé lors du versement des dividendes.

Certains cantons corrigent cette double imposition en ne taxant qu’une partie des dividendes perçus.

Dans le cas d’un achat immobilier pour son propre usage, le particulier devra annoncer une valeur locative, qui s’ajoutera à son revenu imposable. L’actionnaire, quant à lui, devra s’acquitter d’un loyer qu’il versera à sa société et qui sera traité comme une location perçue d’un tiers. Sans contrat de bail, le fisc peut considérer l’usage du logement comme une distribution de dividendes.

cas d’un propriétaire en nom propre.

Pour une société, la fortune imposable prendra en compte les bénéfices des trois dernières années, pondérés par les fonds propres de la société. Les pratiques peuvent différer d’un canton à l’autre.

Lors d’une vente Lors de la revente du bien, le propriétaire en nom propre sera taxé sur le gain immobilier constitué de la plus-value réalisée (prix de vente – prix d’achat), moins les déductions ou impenses admises, selon un barème dégressif tenant compte des années de propriété et d’occupation.

Pour la société immobilière, ce sera la différence entre le prix de vente et la valeur comptable qui déterminera le bénéfice imposable. Il est important de préciser que la société, au contraire du propriétaire en nom, peut effectuer des amortissements comptables chaque année et qu’en cas de moins-values, une charge déductible pourra être portée en compte.

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F I N A N C E

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être portée à la valeur du bien apparaissant au bilan. Une charge fiscale latente, qui est une forme de report comptable de l’impôt sur les bénéfices, doit être considérée dans la détermination du prix de vente des actions.

Financement En nom ou via une société, l’achat d’un bien immobilier requiert en principe la participation d’un créancier-gagiste. La forme de propriété peut influencer les termes et conditions d’octroi du financement, notamment le montant des fonds propres et le taux d’intérêt.

En effet, le propriétaire en nom est le débiteur de l’institut financier; il répond donc sur l’entier de sa fortune si, en cas de vente forcée de son bien, le créancier ne parvient pas à se faire rembourser. Dans le cas où il s’agit d’une société débitrice, le propriétaire-actionnaire n’a qu’une responsabilité limitée au montant des

Nom propre ou société... Un choix crucial.

fonds propres investis. C’est la raison pour laquelle les conditions d’octroi, portant entre autres sur le montant des fonds propres et taux d’intérêt, s’avèrent en général moins favorables.

Certains établissements financiers exigeront de l’actionnaire d’être codébiteur solidaire du prêt hypothécaire contracté par sa société.

Compte tenu de ce qui précède, chaque situation doit être examinée en détail.

Les décisions prises influenceront durablement la situation fiscale. Des simulations comptables doivent être effectuées en tenant compte également de l’activité économique principale de la personne fiscalisée, de son régime matrimonial et des implications en cas de succession, afin d’obtenir une structure efficiente et appropriée.

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LA CHRONIQUE DE CGI CONSEILS C E T T E S E M A I N E PA R A N N E H I LT P O L D , AV O C AT E

Libération de la garantie fournie par les locataires Je loue un appartement à une locataire, qui m’avait fourni une garantie de loyer de trois mois lors de la conclusion du bail. Elle a résilié son bail pour la fin du mois et m’a demandé de libérer sa garantie bancaire, afin qu’elle puisse constituer une nouvelle garantie pour son prochain bail. Suis-obligé de le faire? Dois-je le faire le jour de l’état des lieux de sortie? Qu’en est-il si je constate des dégâts lors de l’état des lieux? (Elisa W., Genève)

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fin de prévenir le risque éventuel que son locataire ne s’acquitte pas du loyer ou qu’il cause des dommages à la chose louée, le bailleur peut demander au locataire de constituer des sûretés, en espèces ou sous la forme de papiers-valeurs, ce que l’on appelle communément une «garantie». La loi fédérale prévoit que pour les baux d’habitation, le bailleur ne peut exiger des sûretés dont le montant dépasse trois mois de loyer. La loi prévoit également que si le locataire fournit des sûretés en espèces ou sous forme de papiers-valeurs, le bailleur doit les déposer auprès d’une banque, sur un compte d’épargne ou de dépôt au nom du locataire. Les sûretés ne doivent ainsi pas être intégrées au patrimoine du bailleur, mais déposées auprès d’une banque. Dans la pratique, il arrive très fréquemment que le locataire entreprenne directement des démarches auprès de sa banque et fournisse au bailleur un document attestant de la constitution de la garantie. Il découle implicite-

ment de l’obligation de déposer des sûretés sur un compte d’épargne que les sûretés qui sont déposées en espèces doivent produire des intérêts en faveur du locataire.

Tant que dure le contrat de bail, le locataire ne peut pas compenser le montant qu’il a déposé en garantie avec les sommes qu’il doit au bailleur. Ainsi, le locataire ne peut pas arrêter de payer le loyer les trois mois précédant la fin du bail.

Lorsqu’en cours de bail, le locataire ne paye plus son loyer, le bailleur peut, à des conditions strictes, résilier de façon anticipée le contrat de bail. Il est également en mesure de requérir la libération de la garantie en sa faveur, à concurrence du montant des loyers impayés, et ce pour autant que le locataire donne son accord ou que le bailleur soit au bénéfice d’une décision judiciaire condamnant son locataire à lui payer le montant litigieux.

Dans votre cas, juste avant la fin du bail, vous n’avez aucun intérêt, ni aucune obligation, à

accepter de libérer la garantie en faveur de votre locataire, quand bien même elle serait à jour dans le paiement du loyer. Il convient en effet de garder à l’esprit que la garantie est aussi destinée à prévenir le risque que votre locataire ait endommagé la chose louée et qu’elle doive prendre à sa charge certaines réparations. Dans l’hypothèse où des défauts lui seraient imputables, la garantie pourra en effet être utilisée, soit avec son accord, soit lorsque vous serez au bénéfice d’une décision judiciaire la condamnant à vous payer un certain montant au titre des frais de réparation.

Il convient ainsi d’attendre d’avoir procédé à l’état des lieux avant de libérer cette garantie. Ensuite, tout dépendra de savoir si des dégâts auront été constatés ou non. Soit l’appartement est en bon état et vous n’avez plus aucune prétention à faire valoir; en ce cas, vous pourrez signer une lettre demandant la libération de la garantie à l’issue de cet état de lieux. Soit des dommages ont été consta-

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Marché actuel: opportunités de valorisation foncière En collaboration avec l’APGCI, CGI Conseils organise un séminaire qui aura lieu le mardi 12 février 2019, de 9h00 à 12h00 à la FER Genève, dont le programme est le suivant: • Etat du marché résidentiel, locatif et commercial, par Marija Vukmanovic Jelusic, responsable du Secteur professionnels de l’immobilier au Crédit Suisse Genève et Salvatore Campanale, responsable du Team financement des particuliers dans le même établissement.

• Valorisation foncière en zone villas – Le point de vue d’un promoteur, par Anne Grossmann, administratrice de Créateurs Immobiliers SA. • Impact de la fiscalité sur la valorisation foncière: questions choisies, par Gregory Boria, économiste-fiscaliste à CGI Conseils, diplômé de l’IEI. Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch

CGI Conseils Quand faut-il rendre la garantie aux locataires?

tés et sont contestés par votre locataire; vous devrez alors conserver cette garantie et vous aurez un délai d’une année pour agir à son encontre, à défaut de quoi cette garantie sera automatiquement libérée. Enfin, il vous sera aussi loisible de vous mettre d’accord avec

votre locataire, en cas de dégâts admis, sur une indemnité à prendre sur la garantie.

Quoi qu’il en soit, il est déconseillé de libérer cette garantie avant d’avoir pu procéder à l’état des lieux de sortie et avant que tous les loyers aient été réglés.

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n concours original et créatif est lancé par l’association genevoise de la Fédération internationale Cobaty: il a pour objectif de promouvoir l’apprentissage, en mettant en avant les jeunes en formation dans les métiers du bâtiment et en valorisant leurs compétences. Concrètement, des équipes (mono ou pluridisciplinaires) sont formées selon les affinités, regroupant six à huit apprentis. Maçons, plâtriers, peintres, menuisiers, ferblantiers, électriciens et dessinateurs en herbe seront mobilisés autour d’un projet commun.

Le concours est organisé par Cobaty Genève, avec le soutien des associations professionnelles - en particulier la Fédération genevoise des entreprises des métiers du bâtiment (FMB) et le Centre de formation professionnelle Construction (CFPC).

Construire ensemble «Les équipes candidates ont carte blanche, à partir du moment où rigueur, qualité d’exécution et règlement sont respectés, indique Norbert Mori, président de Cobaty Genève.

La forme, la hauteur, la disposition du ou des bâtiments représentés, ainsi que les matériaux utilisés, sont laissés au libre choix des participants». Chaque équipe reçoit un lot de huit casques vierges, symboles de la sécurité et représentatifs de la vie de chantier. Ces éléments devront être intégrés à

jet. Norbert Mori précise qu’au terme du challenge, le jury récompensera les créateurs des trois meilleurs travaux par des abonnements et billets d’entrée au Paléo Festival de Nyon 2019.

La progression des constructions et les résultats du concours seront diffusés dans la presse et sur les réseaux sociaux. A suivre dans diverses revues partenaires du projet, notamment l’incontournable hebdomadaire Tout l’Immobilier…

Véronique Stein GROS PLAN

l’œuvre, d’une manière ou d’une autre; aucun thème n’est imposé, l’imagination et la créativité de chacun étant sollicitées.

Les constructions ne devront pas dépasser la dimension d’une palette (800 mm x 1200 mm x 1200 mm) et rester facilement transportables. Au moment de l’inscription, chaque groupement se définit par un nom et désigne un capitaine (référent). Il reçoit les informations nécessaires au bon déroulement de la compétition. La réalisation se déroulera dans les locaux des diverses entreprises concernées, hors des heures scolaires et de travail. Les équipes seront amenées à présenter par écrit et par oral leur pro-

De la conception à la réalisation Informations sous: https://concoursdecasques.com/ Délai d’inscription reporté au mardi 5 février 2019.

Pendant la durée du concours, la direction du CFPC est à disposition des équipes pour toute question.

Rendu des œuvres le jeudi 18 avril 2019.

Acheminement des projets dans une salle du CFPC. Analyse des projets et délibération du jury durant le mois de mai 2019.

Palmarès et remise des prix à Pont-Rouge lors de l’Assemblée générale de Cobaty Genève, le mercredi 12 juin 2019.

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a Fabrique à Champagne/VD, non loin d’Yverdon, célèbre le succès du navigateur genevois Alan Roura, qu’elle soutient depuis ses débuts sur le Vendée Globe (nos lecteurs se souviennent que Tout l’Immobilier a lui aussi soutenu sans relâche cet exceptionnel athlète dont la modestie et la gentillesse n’ont d’égal que son talent).

La Fabrique, grand biscuitier romand et sponsor principal d’Alan Roura, lui consacre un espace dans son musée interactif et invite la population à une journée «portes ouvertes» le samedi 9 février, de 9 heures à 18 heures 30. Le public aura l’occasion de rencontrer Alan Roura, de converser avec lui et de se faire dédicacer son livre, notamment à 11 h. et 15 h.

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CE LUNDI, 66E JOURNÉE MONDIALE CONTRE LA LÈPRE

La lèpre n’est plus une fatalité!

Il est certain que la lèpre a fortement diminué au cours des dernières décennies, à tel point qu’elle n’est plus considérée par l’OMS comme un problème de santé publique. Cette maladie - qui peut aujourd’hui être guérie - n’en est pas pour autant éradiquée. Les efforts déployés doivent être maintenus pour éviter qu’elle ne regagne du terrain. En outre, la lèpre laisse des séquelles physiques et psychologiques. A l’occasion de la Journée mondiale de lutte contre la lèpre, ce lundi 28 janvier, nous découvrons le travail admirable mené par le CIOMAL, une Fondation suisse sans but lucratif œuvrant notamment au Cambodge.

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lus de 240 000 nouveaux cas de lèpre sont dépistés chaque année dans le monde, principalement en Asie du Sud-Est, mais aussi en Afrique et en Amérique du Sud. Par ailleurs, environ quatre millions d’anciens malades doivent vivre avec des séquelles invalidantes laissées par la lèpre et sont souvent victimes de stigmatisation. La Fondation CIOMAL (Campagne Internationale de l’Ordre de Malte contre la lèpre), dont l’objectif est de lutter contre la lèpre et contre toutes les formes d’exclusion et de handicap liés à cette maladie, est installé au Cambodge depuis le milieu des années 1990. A cette époque, aucun centre médical ne traitait les handicaps dus à la lèpre.

Dès 1999, le CIOMAL - en association avec le Programme national d’élimination de la lèpre (PNEL) - décide de réhabiliter un bâtiment désaffecté dans la banlieue de Phnom Penh en le transformant en centre médico-chirurgical pour lépreux. Ainsi naît le centre de Kien Khleang, aujourd’hui reconnu comme un modèle d’excellence. Les patients, pour la plupart des agriculteurs, y viennent de tout le Cambodge. «A cause du manque à gagner, les agriculteurs continuent à travailler dans les champs malgré Abeil an.GHI-113x50_Mise en page 1 11.10.16 14:22 Page1 leurs pieds insensibilisés par la maladie.

Ainsi, ils s’exposent à des blessures graves,

qui peuvent déboucher sur des ulcères, puis des infections», explique Thierry Zen Ruffinen, président du Conseil de la Fondation CIOMAL, dont le siège se trouve à Genève.

Maladie de la pauvreté La lèpre (ou maladie de Hansen) est une maladie infectieuse due à une bactérie qui touche les nerfs périphériques, la peau et les muqueuses, pouvant provoquer des infirmités sévères. «La lèpre est une maladie contagieuse. Le bacille de la lèpre se transmet par des gouttelettes d’origine buccale ou nasale, lors de contacts avec un sujet infecté et non traité, précise Carole Vann, Responsable des opérations du CIOMAL au Cambodge. La période d’incubation de la maladie est d’environ cinq ans, mais les symptômes peuvent n’apparaître qu’au bout de vingt ans».

La lèpre devient une maladie invalidante lorsque les atteintes neurologiques apparaissent au niveau des yeux, des mains ou des pieds. A son stade initial, le plus souvent une tache insensible de la peau, la maladie ne pose pas de problème particulier, d’où la banalisation des lésions et le retard à venir consulter. Or, c’est à ce stade que le traitement antibiotique est le plus efficace et peut éviter l’apparition des complications. «Plu-

Capital: les campagnes de détection.

sieurs facteurs sont liés à la maladie, comme la pauvreté, le manque d’hygiène et la malnutrition. Une personne en bonne santé, avec un système immunitaire efficace, éliminera le bacille de son organisme», poursuit Carole Vann.

La lèpre peut être guérie De nos jours, la lèpre se soigne grâce à une thérapie médicamenteuse qui élimine en même temps les risques de contagion. Dis-

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Intervention globale Avec la collaboration de trente employés locaux, la Fondation CIOMAL gère au Cambodge un programme d’envergure de lutte contre la lèpre, basé sur plusieurs axes. Le premier volet est celui de la prévention/sensibilisation auprès de la population et des professionnels de la santé. Dépliants pédagogiques et affiches placardées sur les maisons et les «tuk-tuks» (tricycles motorisés) présentent les signes suspects de la maladie, ainsi que les recommandations à suivre. Des représentations théâtrales - retransmises sur la chaîne nationale - sont jouées dans les villages, mettant en scène les dimensions sanitaires et sociales de la lèpre.

Car s’il s’agit de repérer les symptômes précoces de la maladie, les populations doivent

aussi apprendre à adopter des comportements non discriminatoires envers les personnes atteintes de la lèpre. «Des campagnes d’information sont également menées dans les usines textiles, dont les employés sont majoritairement des femmes issues de milieux pauvres, venues de tout le pays, ajoute Carole Vann. Des documents sont distribués chaque année à des milliers d’ouvrières, qui vont à leur tour les diffuser lorsqu’elles rentrent au village durant les fêtes nationales».

Par ailleurs, des campagnes de dépistage précoce sont effectuées à travers tout le pays, des centres urbains aux villages les plus reculés: l’équipe du CIOMAL - conjointement avec le PNEL - se rend auprès des anciens patients et de leurs proches (familles, voisins, etc.). De nouveaux cas sont ainsi détectés, car la maladie s’est souvent propagée avant même d’être diagnostiquée.

Du médical au social L’hôpital de Kien Khleang à Phnom Penh est au cœur des actions du CIOMAL. Il regroupe des médecins, physiothérapeutes, dermatologues et autres spécialistes de la lèpre. Avec sa capacité de 40 lits, le centre offre gratuitement des traitements médicamenteux et chirurgicaux à la population et assure environ 6000 consultations (dont 2000 enfants) par année. Du matériel de rééducation, tel que gants de protection et chaussures adaptées, est distribué. Les patients du centre réapprennent à vivre au

quotidien avec leurs handicaps, à cuisiner et à jardiner sans se brûler ni blesser leurs membres devenus insensibles.

Des programmes de réhabilitation socio-économique sont également mis en œuvre pour les anciens malades. Parmi les soutiens possibles figurent des aides alimentaires pour les personnes âgées ou seules, la construction d’habitations, des micro-crédits permettant le lancement de nouvelles activités (petites entreprises, élevage agricole, etc.). S’ajoute le renforcement des compétences locales, par le biais de cours d’alphabétisation, d’informatique ou d’anglais. Des bourses d’études (matériel scolaire, logement et nourriture) sont attribuées aux plus jeunes atteints de la lèpre ou vivant dans une famille dont un membre souffre de cette maladie.

La force du CIOMAL réside donc dans la transversalité des actions. Carole Vann énonce la dernière en date: la création de la première association des personnes handicapées atteintes de la lèpre. «Ce regroupement permettra de porter leur voix sur les plans national et international, de faciliter leur intégration dans les programmes de réhabilitation nationaux, notamment au sein du DAC (Disability Action Council). Il y a quelques années, le Cambodge a en effet ratifié la Convention de l’ONU relative aux droits des personnes handicapées».

Véronique Stein Pour toute information sur la lèpre et les actions du CIOMA : www.ciomal.org

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tribué gratuitement depuis les années 1980 par l’Organisation mondiale de la santé (OMS), ce traitement associe trois antibiotiques et dure une année environ; il peut engendrer des effets secondaires indésirables, ce qui nécessite un suivi des patients. Malheureusement, dans de trop nombreux cas, les malades ne sont diagnostiqués que très tardivement, après avoir déjà subi les conséquences invalidantes de la maladie. «Bien que susceptibles de récupérer en partie leurs capacités, ces personnes restent marquées à vie et sont souvent rejetées par leur milieu social et familial», déplore le président du CIOMAL.

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Humanité cherche prof d’humanité «Il ne parle que de ça»... «Je ne pense qu’à ça»... jadis, ça voulait dire «sexe»... mais l’humanité a une nouvelle obsession: les «droits». Jamais, dans l’histoire, n’a-t-on tant parlé de «ça»: de Montesquieu à Marx, de Wilson à Gandhi... la quête des «droits» a guidé les résistances, les révolutions, la décolonisation. Alors pourquoi faut-il chaque jour tant de messes aux «droits de l’homme» et au «développement durable», dont le point d’orgue est toujours plus d’«éducation» aux valeurs sacrées? Est-ce la «conscience» civique qui est en cause, ou la pédagogie qui montre ses limites? Quel prof peut rééduquer une humanité si lente à la détente?

L

a semaine passée à Genève, on a pu entendre une demi-douzaine de ces messes qui veulent apprendre aux peuples à devenir des gens du monde. Certes, le 27 janvier est la «Journée de la mémoire de l’holocauste», mais ce sont surtout la «Journée internationale de l’éducation» et celles du «Constructive Journalism» et du «Geneva Trialogue» qui ont affiché les plus hautes ambitions. Curieux, la «Journée de l’éducation» est toute neuve... jusqu’ici, il n’y avait qu’une «Journée des enseignants» et une autre «de l’alphabétisation»... mais pour sa première apparition publique, elle s’est rangée d’emblée sous la bannière de la «paix» et de l’«égalité», le tout, bien sûr, contre la «pauvreté» (voir aussi fr.unesco.org/ecm). Le «Geneva Trialogue», lui, veut créer un «olympisme» des «objectifs du développement durable», par un partenariat entre les organisations internationales, les universités et les entreprises.

Quant au «Constructive Journalism» béni du Palais des Nations, il compte orienter la presse vers le même but. On pourrait se réjouir de tant de «conscience» (mot clef de l’Assemblée générale des Nations-Unies qui a lancé la «Journée de l’éducation» en décembre), tant d’altruisme, tant d’«engagement» inspirés par cet «étalon or» que chaque agence onusienne veut être dans son domaine. Mais soudain revient en mémoire le cri d’un chercheur lors du congrès de «pharmaco-vigilance», l’an dernier à Genève: «Ça m’effraie!»... telle fut sa réaction face au comité du congrès qui se

vantait de vivre en symbiose avec l’Organisation mondiale de la santé (isop2018geneva. org). La vertu est totalitaire par nature.

Instruction civique, le catéchisme?

Que le «bien» puisse effarer tient moins à ce qu’il prône qu’à ce qu’il cache... d’abord à luimême: s’il y a du «mal» en ce monde, ce n’est pas juste faute de moyens ou de savoir faire le bien, comme croient ceux qui pensent mettre fin aux drames du «millénaire» par la pédagogie: les Nations-Unies sont engagées dans un «perception change project», et les migrants vont être sauvés par «a new narrative» qui prouvera qu’ils «sont des êtres humains». Touchante foi en l’instruction, la formation, l’explication... mais est-ce faute d’avoir «compris» les vertus du bien, ou par manque de «moyens» pour le mettre en œuvre, si les clans des rues se font la guerre, si la révolution d’Internet génère des «fake news», si la curiosité des touristes étouffe le ciel, si l’assurance maladie plombe l’économie, si les hautes écoles produisent des chômeurs, si la pharmacopée crée des résistances, si les quotas genre snobent le mauvais genre, si les amoureux déçus ont la gâchette facile, et même si les nouvelles démocraties briment les minorités, tandis que c’est l’inverse dans les vieilles. Même notre «Faculté des sciences de l’éducation» arrive – le temps d’une «farce pédagogique» mise en scène – à regarder en face la crise, voire l’impasse, de l’éducation («Restez groupés»: unige.ch/fapse/ bsep/eat1; voir aussi la table ronde du 6 mars

Ce livre d’une bigote observatrice le montre: mieux vaut bien voir le bas qu’être aveuglé d’en haut.

sous inge.ch). Les éducateurs de l’humanité que sont les défenseurs des bonnes causes – du ministre au chercheur et au militant – font preuve, sur ce point d’un curieux «négationnisme».

Seuls les militaires sont contraints d’apprendre à vivre sans boussole ni certitudes, comme le prouve – évoquée au «Trialogue» - la méthode «vuca: volatile, uncertain, complex, ambiguous». L’introuvable contrat social ou le miracle technique qui va mettre le paradis sur Terre est peut-être caché dans ce chaos... plus qu’au bout de la pédagogie de nos maîtres à bien penser.

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L’écoute attentive de nos clients et l’introduction des ressources et outils L’écoute attentive de nos clients et l’introduction des ressources et outils technologiques nécessaires nous permettent d’aller toujours plus loin dans technologiques nécessaires nous permettent d’aller toujours plus loin dans l’innovation, de répondre de façon proactive à nos clients ou de gagner l’innovation, de répondre de façon proactive à nos clients ou de gagner de de grands concours. Grâce à cette envie de nous dépasser, nous nous grands concours. Grâce à cette envie de nous dépasser, nous nous sommes CCHE peutintervenant compter aujourd’hui sur unede équipe pluridisci CCHE peut compter aujourd’hui sur une équipe pluridisciplinaire à toutes échelles sommes engagés dans différentes collaborations internationales, notamengagés dans différentes collaborations internationales, notamment avec manière transversale entre les secteurs et sites. manière transversale entre lesréalisé secteurs et sites.

L’écouteBIG attentive de nos clients l’introduction des ment avec BIG et Kengo Kuma, et avons avec succès des projets et Kengo Kuma, et avons réaliséetavec succès des projets toujoursL’écoute at toujours plus ambitieux. plus ambitieux. outilstoujours technologiques nous pe ressources et outils technologiques nécessaires nous ressources permettent et d’aller plus loin nécessaires dans

l’innovation, deéquipe répondre de façon proactive nos clients l’innovation, deéquipe répondre de façon proactive à de nos clientsPour ou renforcer de gagner de grands concours.

Grâce à à de Pour renforcer notre et accompagner le développement notre notre et accompagner le développement notre cette envie de nous sommes structure genevoise,de nousnous sommesdépasser, à la recherche, nous pour unenous entrée immégenevoise, nousnous sommesdépasser, à la recherche, pour unenous entrée immécette envie sommesstructure engagés dans différentes collaborations diate ou à convenir, d’un/une à convenir, d’un/une internationales, notamment avecdes BIGprojets et Kengo Kuma, internationales, notamment avec BIG et Kengo Kuma, diate et ou avons réalisé avec succès toujours plus ambitieux.

Assistant(-e) exécution 60 à 80%

toujours plus ambitieux.

Directeur/-trice de travaux à 100% (H/F)

Profil

Profil

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Pour• renforcer notre équipe et accompagner le développeme Pour• renforcer notre équipe et accompagner le développement de notre structure genevoise, nous CFC d’employé(e) de commerce ou formation jugée équivalente Diplôme ES, HES ou formation jugée équivalente sommes àd’un/une la pour(Messerli, une entrée immédiate sommes à la une entrée immédiate ou à convenir, • Maîtrise durecherche, logiciel Messerlipour indispensable • Maîtrise desrecherche, outils informatiques MS Project, MS Office) ou à con • Aisance avec les chiffres • Excellente orthographe • Très organisé(e), autonome, polyvalent(e) et proactif(ve) • De langue maternelle française • Niveau B2 en Anglais, un atout • Expérience dans un bureau d’architecte, d’ingénieur ou dans une entreprise générale exigée.

• Excellentes connaissances dans la technique de la construction • Au minimum 3 ans d’expérience en Suisse dans la conduite de travaux • Intérêt dans la recherche de nouveaux matériaux et leur mise en œuvre • Intègre et à l’aise avec la communication • Goût prononcé pour les chiffres Profil • Orienté(e) solutions • Dynamique et rigoureux(se).

Assistant(-e) exécution 60 à 80%Assistant(-e) exécution 60 à 80% Profil

Tâches principales

• principales CFC d’employé(e) de commerce ou formation jugée •• Saisie CFC d’employé(e) de commerce formation jugée équivalente et traitement de divers documents (contrats,ou paiements, Tâches SIA, arrêtés de comptes, dossiersindispensable d’ouvrage, etc.)

• Maîtrise du logiciel Messerli indispensable • réception Maîtrise du logiciel Messerli administratif des Directeurs de travaux et Chefs de projets des travaux, développement et conduite de différents •• Direction Aisance avec les chiffres •• Soutien Aisance avec les chiffres (correspondances diverses, procès-verbaux, organisation de projets en phase d’exécution •• Contrôle, Excellente orthographe • réunions, Excellente orthographe etc.) coordination et suivi des chantiers • Utilisation du logiciel Messerli Gestion (programme de gestion de • Elaboration des soumissions, contrôle des plans d’exécution. et proactif • Très organisé(e), autonome, polyvalent(e) • coûtTrès organisé(e), autonome, polyvalent(e) et proactif(ve) des affaires), saisie des devis – soumissions – contrats • souhaitez De langue • paiements De langue maternelle française Si vous rejoindrematernelle une entreprise française fondée sur l'intégrité, l'engage• Etablissement de dossiers de présentation (tableaux – ment et l'esprit d'équipe, tout bénéficiant environnement profes• Niveau B2 en en Anglais, und’un atout • Niveau B2 en Anglais, un atout panneaux – fiches) sionnel dynamique, nous attendons volontiers votre dossier complet (lettre • dans Expérience dans un bureau d’architecte, d’ingénieur •• Tenue Expérience untéléphonique bureau d’architecte, d’ingénieur ou une entreprise générale exigée. de la réceptiondans – accueil et physique. de motivation, CV, certificats et diplômes) par courriel à geneve@cche.ch

ou par courrier à: Si vous souhaitez rejoindre une entreprise fondée sur l'intégrité, l'engageTâches principales Tâches principales ment et l'esprit d'équipe, tout en bénéficiant d’un environnement profesCCHE Genève SA sionnel dynamique, nous attendons volontiers votre dossier complet (lettre Ressources humaines de motivation, CV, certificats et diplômes) par courriel à geneve@cche.ch Av.Vibert 26-28 • paiements, Saisie et réception traitementSIA, de divers (contrat Saisie et traitement de divers documents (contrats, arrêtésdocuments de ou par•courrier à: Case postale 1056 comptes, dossiers d’ouvrage, etc.) comptes, dossiers d’ouvrage, etc.)

CH – 1227 Carouge CCHE Genève SA • Les Soutien des Directeurs de travaux • Soutien administratif des Directeurs de travaux et Chefs de administratif projets (correspondances Ressources humaines dossiers ne correspondant pas au profil du poste diverses, procès-verbaux, organisation de réunions, diverses, procès-verbaux, organisation de réunions, etc.)

Av.Vibert 26-28 ne recevront pas de réponse.

Case postale 1056 Utilisation dudes logiciel Messerli Gestion • Utilisation du logiciel Messerli Gestion (programme de•gestion de coût affaires), saisie des (programme d CH – 1227 Carouge

• •

devis – soumissions – contrats - paiements devis – soumissions – contrats - paiements Etablissement de dossiers de présentation (tableaux (tableaux –• panneaux – fiches) • Tenue de la réception – accueil téléphonique et phys Tenue de la réception – accueil téléphonique et physique.

Les dossiers ne correspondant pas au de profil du poste Etablissement de dossiers présentation ne recevront pas de réponse.

Si vousl'engagement souhaitez rejoindre uned'équipe, entreprise fondée sur l'intég Si vous souhaitez rejoindre une entreprise fondée sur l'intégrité, et l'esprit tout en bénéficiant d’un environnement dynamique en bénéficiant d’un environnement professionnel dynamique, nous attendons volontiers votreprofessionnel dossier complet (lettre de motivation, CV, certificats complet (lettre de motivation, CV, certificats et diplômes) par courriel à geneve@cche.ch ou par et diplômes) 34 ouàannonces@toutemploi.ch : courrier à : Pour tout renseignement: T. 022 307 02courrier

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