Tout l'immobilier, Emploi et Formation du 18.03.19 by Tout l'immobilier Tout l'emploi

LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • LE PLUS FORT TIRAGE (157’880 EX. CERT. REMP/CS) • LOCAUX COMMERCIAUX

FONDÉ EN 1998

313 OFFRES

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 18 MARS 2019 • NO 939

n ETUDE DU CRÉDIT SUISSE

La qualité devient essentielle pour le locataire qui a davantage de choix

www.bainsdecressy.ch

FOTOLIA

PAGE 4

EN VEDE T TE RUE DU RHÔNE 49 A louer plusieurs surfaces d’environ 80 m2 à 200 m2 Contact: Tél.: +41 22 827 02 07 Page 21

NEW

carte bancaire Paiements par urisés intégrés - séc

COMMANDEZ LA ! OBTENEZ DES REMISES ALLANT JUSQU’À -15%

Permis bateau moteur

EN UN CLIC... VOTRE TAXI !

GIFT CARD Carte cadeau

www.mytaxiphone.ch

Plus d’infos : 022 33 141 00

OFFRES D’EMPLOI: P. 35 • WWW.TOUTEMPLOI.CH

1ère leçon gratuite* Port des Pâquis - Genève Tél. 022 731 00 63

ecoledenavigation.ch

*sur présentation de ce bon sur forfait 12 cours. Offre non cumulable

Faire grève même sans patron

PAGE 34

louer acheter

bureau tranquille au centre ville

Trouvez vos futurs locaux commerciaux sur le site no1*en Suisse romande

*Nombre dâ&#x20AC;&#x2122;annonces immobiliĂ¨res de professionnels en Suisse romande o

LE BOUSINGOT lit avec émotion un hommage de la «Tribune», de Lausanne (04.03.19), à feu le célèbre doubleur et réalisateur Med Hondo:

découvre que le «Temps» (07.03.19) a un peu de mal avec la géographie, dès les frontières de son douillet pays de Vaud franchies:

www.d-l.ch Le Le taux taux le le plus plus bas, bas, négocié la semaine négocié la semaine du du 21 au 825mars janvier 2019 : 4 au 2019:

En fait, Med Hondo était d’origine mauritanienne, petite approximation de la «Tribune» dont on ne saurait lui tenir rigueur. Il n’y a finalement que 9000 km entre l’Ile Maurice et la Mauritanie. avoue que, même pour la «Tribune», de Lausanne (15.03.19), ce titre est un record :

Savognin est une riante localité grisonne située à quelque 500 km de route du Valais. se dit que «Bon à savoir» (02/19), à force de soupçonner tout le monde, va finir par sombrer dans la paranoïa:

D’une part, un sordide assassinat dans un parking est qualifié d’«exécution», et d’autre part il semble qu’une sorte de magicienne ait obtenu la libération provisoire du défunt.

ÀÀ10 ans 9 ans

Votre succursale à Genève : 022 730 10 10

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint-Cergue). 157’880 exemplaires certifiés REMP/CS.

parcourt distraitement un article sur le cinéma suisse de la «Tribune», de Lausanne (24.03.19):

Et seule compte la phonétique, pas l’orthographe.

1,01 0,86%%

L’huile de colza, produite en Suisse par quelque 6500 paysans sur 22 000 hectares, se retrouve dans les «produits exotiques». Le cardon genevois devra-t-il bientôt présenter ses papiers d’identité? n

Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer. Coordination: Rachel Autieri. Publicité: Maximilien Bonnardot, Patrick Gravante, Valérie Noël. Publicité France: Alain Godard. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG. Distribution: Epsilon SA. Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge. Tél.: 022 307 02 20 - Fax: 022 307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch. © Plurality Presse SA, 2019

MIELE – FORS LIEBHERR – SUB-ZERO – GAGGENAU SIEMENS – DE DIETRICH – BAUKNECHT – ZUG

Vente – Service après-vente – Toutes marques Rue Eugène-Marziano 23 A – 1227 Les Acacias/Genève Tél. +41 22 3OO 58 58 – info@philippemarechal.ch www.philippemarechal.ch

F I N A N C E

I M M O B I L I È R E

n ETUDE DU CRÉDIT SUISSE

La qualité devient essentielle pour le locataire qui a davantage de choix

C’

est dans le cadre moderne et protégé de l’Organisation mondiale de la propriété intellectuelle que le Crédit Suisse a invité ses relatons d’affaires et amis à la présentation de son étude sur le marché immobilier suisse 2019. Une manifestation rehaussée par la présence et l’intervention de Mario Botta. Comme l’a relevé le responsable de la Région Genève Pascal Besnard, l’argument de la qualité est devenu essentiel dans le choix de son logement alors que le marché se rééquilibre en faveur du locataire. En faisant appel à l‘architecte tessinois, le Crédit Suisse suit fidèlement ce principe. Mario Botta a montré à un auditoire captivé son attachement aux formes les plus simples (cercle, rectangle, etc.), qu’il a réinventées, tout d’abord dans les maisons individuelles, puis dans des immeubles plus vastes attachés à la culture (Musée d’art moderne de San Francisco) ou à la foi (église de Magno construite là où une vieille église avait été détruite par une avalanche, ou synagogue de Tel Aviv).

Acheter est 18% moins cher Pour sa part, Sara Carnazzi Weber, responsable de l’analyse sectorielle et régionale suisse au sein

CITROËN JUMPY UNLIMITED MISSIONS

du Département de recherche économique du Crédit Suisse, a présenté les points essentiels de l’étude sur le marché immobilier. «Malgré la forte hausse des prix de l’immobilier, la propriété reste la forme de logement la plus avantageuse presque partout en Suisse. En tenant compte de tous les coûts, l’appartement en propriété est en moyenne 18% moins cher qu’un logement La propriété, toujours moins coûteuse que la location. comparable en location. Si l’on ne considère que les coûts ayant un impact promoteurs se concentrent sur des programmes sur la liquidité, le résultat est encore plus favorable de logements locatifs que les investisseurs s’arà la propriété». rachent littéralement, la production de logements Pour les économistes du Crédit Suisse, la crois- en propriété ne cesse de diminuer. Cela conduit sance des prix devrait rester modérée en 2019 et par endroits à des manifestations de pénurie, qui ne pas dépasser le seuil des 2%. Et si les prix aug- se traduisent par des prix élevés». De là, le Crédit mentent tout de même, c’est en raison de l’activité Suisse estime que le taux de propriété en Suisse, de construction modérée. «Etant donné que les qui est de près de 39% à l’heure actuelle, devrait à

« MONSIEUR ROBINSON ? NOUS AVONS UN COLIS POUR VOUS. »

CITROËN JUMPY - TROIS VERSIONS XS – M – XL - MODUWORK AVEC 4 M DE LONGUEUR UTILE - HAUTEUR DE 1,90 M** - PORTES LATÉRALES COULISSANTES MAINS LIBRES

business.citroen.ch * Le véhicule est garanti 3 ans ou 80’000 km (au premier des deux termes atteint). ** Disponible sur les tailles XS et M pour le fourgon et sur les tailles XS, M et XL pour le Combi.

CRÉDIT SUISSE, META-SYS AG – DERNIÈRES DONNÉES: T3 2018

La propriété de son logement demeure plus avantageuse que la location, mais la proportion de propriétaires devrait de nouveau diminuer, estiment les experts. Les plans de sol sont de plus en plus scrutés par les futurs locataires.

SECRÉTARIAT D’ÉTAT AUX MIGRATIONS – CRÉDIT SUISE

F I N A N C E

Les Portugais quittent la Suisse.

nouveau diminuer cette année et cela pour la première fois depuis longtemps.

Importance de l’immigration Le domaine des logements locatifs, quant à lui, est directement influencé par l’immigration, qui elle-même dépend de la conjoncture économique. En raison de la bonne santé de l’économie suisse, l’immigration nette devrait encore gagner quelque 10% cette année, entraînant derrière elle un redressement de la demande d’objets locatifs. Cela devrait profiter en première lieu à la Suisse alémanique, car le retournement de tendance de l’immigration n’a pas encore débuté en Suisse romande. «Un Röstigraben s’ouvre donc, dû à la multiplication des retours au pays natal de ressortissants portugais, le plus grand groupe d’étrangers en Suisse romande». L’activité de construction ne faiblissant pas vraiment, de nombreux nouveaux logements arriveront toutefois en 2019 sur un marché déjà saturé en plusieurs endroits. Par contre, elle demeure nettement inférieure à la moyenne dans les grands

centres. Globalement, pour les économistes de la banque, les loyers proposés évolueront de manière plus fortement négative avec une décote de 1% à 2%. «La qualité de l’emplacement est donc plus importante que jamais pour la recherche de locataires. La topographie des taux de vacance montre que des facteurs tels qu’une bonne accessibilité ou la proximité du centre sont essentiels pour réduire le risque de vacance».

Comparaisons possibles L’étude du Crédit Suisse est en partie consacrée à la qualité des plans de sol, dont les aspects sont analysés par les spécialistes de la banque en collaboration avec la start-up Archilyse. Les candidats au logement placent le plan de sol au quatrième rang des critères d’évaluation derrière le loyer, la taille et la luminosité. Son importance a longtemps été négligée, probablement parce que, depuis la fin des années 1990, le marché suisse du logement a longtemps été un marché de bailleurs où ceux-ci n’avaient pas besoin de s’inquiéter trop de la commercialisation des objets. D’autre part, la qualité du plan de sol était très difficile à mesurer jusqu’à récemment. Aujourd’hui, des algorithmes permettent de quantifier et donc de comparer certains aspects des plans de sol tels que la luminosité, en déterminant

I M M O B I L I È R E

la pénétration de la lumière dans chaque pièce d’un appartement, ou les possibilités d’ameublement. «Un plan de sol bien pensé améliore considérablement la valeur d’utilisation d’un logement et contribue ainsi de manière déterminante à la réduction du risque de vacance», affirme l’étude du Crédit Suisse. Dans un marché du locatif qui bascule progressivement en faveur du locataire et où la qualité du logement est devenue déterminante, l’affirmation de la banque a son poids. n Etienne Oppliger GROS PLAN

Le bureau en pleine mutation Dans son chapitre consacré aux surfaces de bureau, l’étude relève que le marché est plus fluctuant que l’on pourrait le penser au vu de données inchangées. Le monde du travail est en pleine mutation sous l’effet de la numérisation et de l’automation. Le travail à temps partiel, les activités indépendantes, les modèles de travail flexible ou encore le télétravail ne sont que quelques-unes des nouvelles méthodes, de plus en plus pratiquées, qui incitent les employeurs à passer d’un modèle basé sur la localisation à un nouveau modèle orienté sur l’activité, dans lequel la tâche à accomplir détermine le lieu de travail. «On recherche des bureaux ouverts, flexibles et intelligents, constate l’étude. Les espaces fixes se déstructurent, ce qui n’est possible qu’avec un mobilier aisé à déplacer et une construction offrant une bonne capacité d’adaptation. La communication devient un facteur clef et exige des espaces moins conventionnels».

Restaurant du Nant d’Avril à Meyrin Spécialités à gogo: charbonnade, fondue chinoise, bourguignonne et gambas

Tél.: 022 782 98 22 Restaurant de la Piscine à Onex Spécialité viande: entrecôte, filet de bœuf, tartare, bourguignonne, fondue chinoise

Tél.: 022 792 93 57

M É D E C I N E

n FONDATION «LA VUE POUR LA VIE»

Une clinique ophtalmologique «suisse» ouvre en Haïti Toutes les minutes, un adulte perd la vue sur terre, toutes les dix minutes, il s’agit d’un enfant. Ces chiffres alarmants ont incité l’ophtalmologue genevois né en Haïti Philippe Michaël Desmangles à créer en 2017 la Fondation «La vue pour la vie» (Eyesight4life en anglais). Elle a pour but de favoriser le dépistage de la malvoyance en Suisse et à travers le monde, tout en encourageant la formation de jeunes ophtalmologues. La Fondation a choisi Haïti pour son projet pilote.

«L

e Centre Ophtalmologique à Port-au-Prince a été créé en mars 2018 en mémoire de mon père, Jean-Claude Desmangles, médecin ophtalmologue qui a œuvré durant toute sa carrière en Haïti. Je lui avais fait cette promesse peu avant qu’il décède», confie le Dr Philippe Desmangles, par ailleurs co-fondateur du Centre Ophtalmologique de Rive et de Vision Clinique SA. Cette île des Caraïbes - outre les conséquences des séismes et l’instabilité actuelle dont elle souffre - est confrontée à une situation extrêmement précaire sur le plan médical, en particulier dans le domaine de l’ophtalmologie. Si Genève compte une centaine d’ophtalmologues, Haïti en a le même nombre pour ses douze millions d’habitants! De père haïtien et de mère suisse, Philippe Desmangles a vécu en Haïti jusqu’à l’âge de 16 ans, avant d’être envoyé par ses parents à l’Institut Florimont à

Le Dr Desmangles au bloc opératoire du Centre Ophalmologique de Port-au-Prince.

Genève, ville dans laquelle il s’est formé puis établi comme ophtalmologue chirurgien. La Fondation «La vue pour la vie» entend jouer un rôle primordial dans le combat contre la cécité en Haïti. Le financement est

essentiellement assuré par des dons privés et son fonctionnement se fait sous le mode du volontariat. Le Conseil de Fondation regroupe trois spécialistes ophtalmologues FMH, un avocat et une gestionnaire. «Un

Une véritable et typique bodega galicienne. Vins de Galice, saucisses, salamis, tapas, chorizo, sandwiches 3, rue Veyrot – 1217 Meyrin

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 3 9 • 1 8 M A R S 2 0 1 9

M É D E C I N E

tournus régulier d’ophtalmologues suisses et européens bénévoles est organisé dans le Centre de Port-au-Prince, afin de favoriser l’apprentissage des nouvelles techniques médicales et chirurgicales auprès des médecins locaux»,poursuit le Dr Desmangles.

Projet pilote à Port-au-Prince Ce nouveau Centre Ophtalmologique est implanté dans l’Hôpital du Canapé Vert, un lieu idéalement situé entre Port-au-Prince et Pétion-Ville, et bien desservi par les transports publics. La Fondation loue un espace de 325 m2; elle dispose d’un approvisionnement en eau et en électricité 24/24. Le but du Centre est de faire progresser l’ophtalmologie clinique et chirurgicale en Haïti, tout en fournissant un équipement moderne.

Le projet de Centre Ophtalmologique est basé sur trois axes: 1. Le dépistage de pathologies oculaires au sein de la population, au moyen de campagnes dans divers lieux de rassemblement comme les marchés ou les églises. Les écoles sont également visitées. Chaque patient présentant une pathologie lors de ce dépistage est mis au courant de son problème, qui devra ensuite être investigué. Pour ce faire, un bon personnalisé lui est remis. Il lui permettra de bénéficier d’un examen ophtalmolo-

gique approfondi gratuit dans le centre sis à l’Hôpital du Canapé Vert pour l’affinement du diagnostic, avec proposition d’un traitement. 2. La mise en place d’un plateau technique servant à affiner le diagnostic suite au dépistage. Un traitement médical et/ou chirurgical peut être proposé. Une contribution financière, même minime, est demandée aux patients, ce qui constituera un appoint local au projet. 3. La création d’un bloc opératoire pour la prise en charge des pathologies chirurgicales. Cette plate-forme permet d’introduire de nouvelles méthodes chirurgicales en Haïti. A terme, cela permettra de retenir l’exode massif vers l’étranger des jeunes médecins dès la fin de leur formation.

Les patients opérés ont retrouvé la vue L’activité clinique a débuté en juillet 2018, avec l’arrivée du matériel par container et sa mise en place par l’équipe locale fraîchement engagée. En trois jours, le Dr Desmangles et un assistant du Centre ophtalmologique de Rive, Simon Fernandes, ont examiné 280 patients, adultes et enfants; 20% d’entre eux présentaient une pathologie qui nécessitera une prise en charge médicale et/ou chirurgicale. En automne 2018, les premières interventions ont eu lieu afin de tester la nouvelle

structure. Philippe Desmangles a pu opérer dix malades souffrant de cataracte dans des conditions inédites pour Haïti. Par ailleurs, les campagnes de dépistage itinérants ont débuté: à ce jour, plus de 2500 personnes défavorisées ont été examinées et de nombreuses pathologies détectées.

La Suisse n’est pas épargnée… Lorsqu’on l’interroge sur les autres projets en cours ou à venir, étonnamment le Dr Desmangles cite la Suisse: «Nombreux sont ceux qui consultent pour des cas de glaucome à un stade déjà très avancé. De la même façon qu’ils renoncent pour des raisons financières aux soins dentaires, ces patients ne viennent en consultation que tardivement». Les pathologies ophtalmologiques peuvent avoir un impact important sur les activités quotidiennes et la vie professionnelle. La Fondation compte donc venir en aide aux démunis vivant dans nos contrées, en réunissant à leur intention des dons essentiellement privés. Ce qui n’empêche pas «La vue pour la vie» d’envisager de nouvelles actions en Afrique, un continent où la malvoyance ne cesse de progresser, faute de moyens matériels et humains. n Véronique Stein Informations: www.lavuepourlavie.org

VOTRE INSTALLATION ÉLECTRIQUE NÉCESSITE UN CONTRÔLE ? Un seul partenaire pour toute la région lémanique. Profitez aussi de conseils et expertises dans le domaine de la thermographie et des perturbations. Faites confiance à de vrais professionnels de la sécurité électrique, Securelec c’est 350 ans d’expérience cumulée !

Securelec

SECURELEC garde une parfaite neutralité dans l’expertise des installations électriques car SECURELEC ne réalise pas d’installations électriques. Santé & Sécurité au travail

EXPERTISE CECB ENTREPRISE ACCREDITEE

CONCEPT DE SECURITE CHARGÉ DE SECURITE

AUDITEUR RPC

Votre sécurité • Notre priorité SECURELEC

Organisme d’inspection accrédité depuis 2005 Case postale 2007 - 1227 CAROUGE Tél. 022 308 16 20 - Fax 022 308 16 30 securelec@securelec.ch

www.securelec.ch ENTREPRISE ET CONSEIL INSTALLATIONS ELECTRIQUE

SECURELEC - VAUD

Case postale 297 - 1024 ECUBLENS Tél. 021 632 80 20 - Fax 021 632 80 25 securelec-vd@securelec.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 3 9 • 1 8 M A R S 2 0 1 9

L E

P R O J E T

D E

L A

S E M A I N E

n COMPLEXE PATRIMONIAL

Rénovation en douceur B

eauté secrète derrière les nobles façades, la lumière zénithale qui tombe des nouvelles verrières sur les cours intérieures réhabilitées constitue assurément le point d’orgue de la rénovation du complexe de logements, bureaux et commerces de luxe sis entre la place du Port, la rue du Rhône, la place de la Métropole et le quai du Général Guisan, en front de Rade. Conclue en juin prochain après deux ans et demi de chantier, l’opération - qui intègre la conversion des combles en six appartements de 3 à 6 pièces - s’est avérée délicate à plus d’un titre. Dans le maintien des structures porteuses et volumes existants, il aura fallu conjuguer le respect absolu de la substance ancienne et la rénovation lourde des techniques. Un chapitre qui a nécessité l’excavation de 80 cm en sous-sol (pour l’installation du chauffage au gaz remplaçant le mazout, du compresseur de Le complexe en front de Rade, entre place du Port, rue du Rhône et place de la Métropole. climatisation pour les bureaux et commerces et de la centrale électrique), ainsi retrait du crépi amianté, les fenêtres équi- térieures, plus introvertie dans l’immeuble que le remplacement des multiples colonnes pées d’un double vitrage arborent de nou- de la place de la Métropole. A la place du veaux stores. Dans les parties communes, Port, les logements donnent directement de distribution. Malgré l’ampleur des travaux, il était im- les entrées rafraîchies et équipées de portes sur cour, tandis qu’au 49, rue du Rhône, la pensable, hormis les départs volontaires, anti-feu ont retrouvé leur superbe avec leurs luminosité coule à la fois dans les appartede résilier les baux. «Cinq étages sur rez revêtements de sol en dalle de marbre. Les ments et les coursives. Avec leurs fenêtres et partiellement occupés, voilà qui a nécessi- cloisons abattues entre le rez et les caves re- lucarnes qui cadrent le paysage, les combles té une planification et une coordination des donnent de l’ampleur autour des nouveaux ajoutent au charme de leurs volumes sous faîtage une fascinante clarté. Ici, la verrière corps de métiers singulièrement pointue», ascenseurs, prolongés jusqu’aux combles. indiquent Cécile Manfroi et Virginie Abriel, Dans les appartements équipés de nouvelles chapeaute partiellement l’appartement, là, architectes du Bureau Lopreno, qui a conçu cuisines et salles d’eau, parquets, moulures elle illumine le palier vitré. le projet et assuré sa réalisation de bout en et corniches ont été préservés. Dotés de faux-plafonds techniques, les bureaux pour Luxe durable bout. leur part jouissent d’une machine de rafraîchissement d’air provisoire en toiture, en at- Soumise aux contraintes de protection du Les voies du ciel Plan de site de la Rade, la rénovation a entendant la liaison avec le réseau Genilac. Hormis des réfections courantes, les bâti- Au cœur des bâtiments, les magnifiques gendré des échanges proactifs avec les insments n’avaient jamais subi de restauration verrières à pans qui réinterprètent celles ty- tances concernées. «En qualité de maître importante. Au niveau de l’enveloppe, la piques du XIXe siècle genevois ouvrent dif- d’ouvrage, notre étroite collaboration avec toiture en ardoise et zinc a été refaite, les fa- férentes voies du ciel aux habitations, selon le Service des monuments et sites et l’Office çades en maçonnerie ont été recrépies après leurs typologies et la grandeur des cours in- cantonal de l’énergie s’est avéré fructueuse, T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 3 9 • 1 8 M A R S 2 0 1 9

Faire basculer trois bâtiments protégés du XIXe siècle dans le XXIe? Le Bureau Lopreno Architectes a relevé le défi, en ouvrant à la lumière ce prestigieux complexe de la rue du Rhône.

P R O J E T

D E

L A

S E M A I N E

L E

Dans les combles, 600 m2 convertis en appartements.

indique Jacques Dorée, Regional West Team Leader Real Estate Development & Construction Zurich Invest SA, de la Genevoise Compagnie Immobilière SA, filiale de la Zurich Assurance. Précédant le dépôt de permis de construire, le dialogue a évité les pertes de

Les verrières sur cour illuminent les habitations.

temps et donc d’argent. Par ailleurs, notre volonté d’engagement dans la gestion durable de nos biens immobiliers, très présents notamment dans le périmètre de la Rade, passera notamment, à moyen terme, par le concept de Genilac, fondé sur les ressources

renouvelables». Au final, la rénovation accomplie dans cet hypercentre du luxe participe à l’indéniable hausse qualitative apportée par ce projet parfaitement maîtrisé. n Viviane Scaramiglia

Les Ateliers de Virginie

Je suis invisible ! D’après Le Songe d’une nuit d’été

Décoratrice d’Intérieurs Tapissière

Rideaux

Jemmett fait revenir Shakespeare De William Shakespeare Mise en scène de Dan Jemmett Du 26 mars au 14 avril 2019 À La Cuisine Rue Baylon 2 à Carouge

Réfection de meubles Stores Coussins Tenture murale Literie

Chemin de la Distillerie 4 1233 Bernex 022 757 02 07 www.lesateliersdevirginie.ch virginie@lesateliersdevirginie.ch

Maison fondée en 1990

www.theatredecarouge.ch +41 22 343 43 43

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 3 9 • 1 8 M A R S 2 0 1 9

Luminaires

P R E S S E

I M M O B I L I È R E

n PRESTIGE IMMOBILIER

Mais qu’est-ce que l’intelligence artificielle? C’est quoi exactement et ça sert à quoi? Au menu du numéro de printemps du magazine Prestige immobilier, un dossier à la fois didactique et vaguement inquiet sur cette réalité qui est en train de chambouler nos vies, à savoir l’apparition et le développement de l’intelligence artificielle. Mais aussi beaucoup d’autres sujets de réflexion, des reportages, des chroniques sur les thèmes les plus divers: l’évolution de la ville, les stars de l’architecture, les mille et un plaisirs du jardin!

éférence de l’immobilier de luxe en Suisse romande et en France voisine depuis plus de dix ans, le magazine Prestige immobilier cultive une vocation qui explique son succès: il s’intéresse à tout! Rien de ce qui est humain, mais aussi rien de ce qui concerne l’architecture, la mode, les idées, l’esthétique ou la spiritualité ne lui est étranger. Dans son dernier numéro qui vient de paraître, le numéro du printemps, le magazine parle ainsi de jardin et de jardinage, de design, des douceurs de la Nouvelle-Zélande, du charme des livres et des bibliothèques... Il présente aussi une sélection d’objets immobiliers de rêve, à vendre ou à louer, ainsi que de nombreuses bonnes adresses de boutiques et de magasins. Il y en

a pour tous les goûts et pour toutes les envies. Il y a de quoi lire et prendre du plaisir!

Des hommes et des robots Un thème ô combien actuel au menu de Prestige immobilier: l’intelligence artificielle! Qu’est-ce que ce mot recouvre vraiment? Quelles implications, quelles conséquences? L’intelligence artificielle, est-ce le début de la fin pour les humains et le début du commencement pour les robots? «Ce numéro évoque l’intelligence artificielle sous ses côtés les plus aimables et prometteurs, explique dans son éditorial Thierry Oppikofer, rédacteur en chef et directeur du magazine. L’incroyable puissance d’innova-

tion de l’EPFL, les perspectives d’opérations chirurgicales, de conduite d’engins divers, de tâches complexes et fastidieuses débarrassées à tout jamais des fameuses «erreurs humaines» qui, si souvent, rythment de façon sinistre les comptes rendus des catastrophes… Comment ne pas se réjouir? Les progrès de la science, de la médecine, de la technologie vont nous libérer. Certes».

Le spectre éternel de Frankenstein Certes, donc, l’intelligence artificielle est une chance, une aubaine, une sorte de récompense bien méritée pour le génie humain. D’autant qu’elle fait même miroiter le plus vieux rêve de l’homme, celui de l’immor-

-FSMO-F 10x10 Toutim.qxp _Mise en page 1 13.02.18 02:23 Page1

Une véritable et typique bodega galicienne. Vins de Galice, saucisses, salamis, tapas, chorizo, sandwiches 3, rue Veyrot – 1217 Meyrin

FSMO depuis 1872

Fondation sans but lucratif

Secours aux orphelins et aux enfants d’invalides

P R E S S E

L’intelligence artificielle, une récompense bien méritée pour le génie humain.

talité. Mais tout n’est pas si simple, en réalité, car l’intelligence artificielle risque de devenir incontrôlable, comme une espèce de Frankenstein épouvantable et terrifiant. Le célèbre astrophysicien Stephen Hawking affirmait ainsi en 2014 que «le développement d’une intelligence artificielle complète pourrait provoquer la fin de l’humanité», une angoisse partagée par des esprits aussi rationnels et pondérés que Bill Gates et Elon Musk, qui imaginent que les robots, synthèses absolues de tout le savoir humain depuis le début des temps, seront tôt ou tard

condamnés à surpasser leurs créateurs et à prendre le pouvoir.

Tous les plaisirs de la vie Grave question, sans aucun doute, mais qui ne doit pas faire oublier l’essentiel, à savoir les plaisirs de la vie réelle, les plaisirs de la vie hic et nunc. Pour le grand critique littéraire George Steiner, qui vit aujourd’hui à Oxford après avoir enseigné pendant plus de vingt ans à l’Université de Genève, l’ultime et premier bonheur de la vie, ce sont les

I M M O B I L I È R E

livres. Les livres, les bibliothèques, la pensée, la méditation. Les livres, en fait, selon lui, ce sont les compagnons de l’aventure humaine. Des êtres très concerts, en papier, et aussi des êtres de pur esprit qui ouvrent à tout, l’immensité, la rêverie, la méditation, le bonheur. C’est une vie parallèle qui s’ouvre avec les livres, explique-t-il, une vie qui ne se referme jamais mais s’élargit et s’enrichit toujours. Axé sur l’architecture et l’urbanisme, Prestige immobilier explore aussi l’univers de la spiritualité et de l’esthétique. Les jardins, les couleurs, les vibrations infinies et subtiles de la terre et de l’atmosphère. A la veille du printemps, le magazine se plonge dans les douceurs du jardin. Il explore les bienfaits et les tendresses de ce lieu magique et toujours mystérieux. Le jardin nourrit le cœur et l’âme, relève le magazine; il invite au bonheur. n

N. BRIGHENTI S.A.

Jaques Rasmoulado

Restaurant - Brasserie

votre spécialiste en matière de vidange

ST-GEORGES

Rte du Pont-Butin 12 1213 Petit-Lancy - 022 793 64 45

www.saint-georges.ch

• ● • ● • ● • ● ● • ● • ● • ● •

Les Filets de perche tous les jours

Vidange hydraulique Nettoyage haute-pression Canalisation - collecteurs Colonnes de chute Pompage de fosses Caméra vidéo Maçonnerie Stations de pompage

Soirée helvétique le 26 avril Choucroute, souris d’agneau, longeole, atriaux, tête de veau à votre service depuis 1861

Route de l’Etraz 172 - 1290 Versoix - Tél. 022/779 02 02 - Fax 022/779 14 66 - www.brighenti.ch

www.toutimmo.ch

Nous organisons vos soirées d’entreprise, anniversaires, mariages ainsi que les collations d’enterrements Ouvert du lundi au vendredi Fermé samedi et dimanche Parking gratuit Arquebuse

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 3 9 • 1 8 M A R S 2 0 1 9

D É C O R AT I O N

n LE CHIC ITALIEN

Quand le linge de maison crée l’atmosphère Couleurs naturelles, rayures, pois, fleurs… La marque italienne de linge de maison Society Limonta habille la maison d’une élégante douceur, privilégiant les matières luxueuses travaillées de manière originale, le tout dans un esprit résolument contemporain.

C’

est le printemps (ou presque): on change tout! On commence par le rangement, en suivant la méthode mise au point par la Japonaise Marie Kondo, star mondiale de la question avec son best-seller La magie du rangement, avant de se lancer dans une refonte de la décoration qui passe notamment par le linge de maison, à cette époque de l’année où duvets et couvertures cèdent la place à des draps, des taies d’oreillers et des plaids légers comme un souffle. Quant aux tables, impatientes d’accueillir les convives lors des déjeuners ensoleillés ou des soirées d’été, elles s’habillent de nappes aux couleurs fraîches. Un art de vivre chic, insouciant et coloré, qui s’exprime dans la nouvelle collection de linge de maison signée Society Limonta. Créée en 2000, la marque italienne fait partie du groupe Limonta qui, depuis 1893,

a construit sa notoriété sur son savoirfaire dans le travail des matières.

Ambiance La boutique, ouverte il y a deux ans au cœur de la Vielle Ville (au 35, Bourg-deFour), distille une atmosphère élégante et conviviale qui évoque celle d’une maison de famille en Toscane avec ses espaces chaleureux et douillets. Cette collection tout en délicatesse, baptisée Summer Horizon, évoque les couleurs diffuses et tendres qui accompagnent les levers de soleil, baignant le ciel de grands coups de pinceau mauve et rose pâle. Ces couleurs apaisantes, qui donnent l’impression d’être diluées telles des aquarelles, constituent le leitmotiv de la collection. De petites touches de noir soulignent les graphismes pour une allure contemporaine, tandis que trois couleurs structurent

l’ensemble de la collection: olive, une nuance subtile entre le vert et le jaune, fard, un rose orangé, et mauve, un tendre rosemauve, dialoguant avec les teintes neutres, dont le coloris greige. Les imprimés sont bien sûr aussi de la partie avec des fleurs, pois, rayures et dessins graphiques qui parent le lit où ils se mélangent dans un style très personnel, ou se déclinent dans une interprétation originale sous la forme d’un quasi-monochrome, les unis prenant le dessus avec des superpositions qui laissent cependant de l’espace à de discrètes digressions imprimées sur les coussins ou à de minuscules détails de couleur contrastée.

Subtilité des textures Signature de Society Limonta, les matières occupent une place importante dans la col-

AU THÉÂTRE CE SOIR Gagnez des places pour aller voir

Je suis invisible Au Théâtre de Carouge, mercredi 27 mars à 19h30 Le règlement est simple: envoyez vos noms et adresse, uniquement par e-mail, avant le vendredi 22 mars 2019 à 17 h. à: concours@toutimmo.ch (un seul e-mail par foyer). Un tirage au sort aura lieu et le gagnant sera contacté directement par Plurality Presse. Bonne chance à tous!

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 3 9 • 1 8 M A R S 2 0 1 9

D É C OR AT I O N

Une collection tout en délicatesse.

lection avec, par exemple, pour les draps et les taies, le voile de coton léger ou, plus dense, le crêpe de coton jacquard rayé dans le style pyjama. Le lin, matière emblématique de l’été, se décline dans la collection Nassa, un maillage en lin qui donne un couvre-lit solide, presque rustique et tridimensionnel, et dans la ligne Mina, où le travail du lin fait penser à une gaze moelleuse. A noter, pour les nuits fraîches, une

couverture en laine jaspée poids plume. Society Limonta réinterprète aussi la nappe dans un esprit contemporain. Celle-ci se pare d’imprimés à la forte personnalité comme des maxi-pois, aux formes irrégulières telles des gouttes d’aquarelle dilatées sur le tissu, ou encore un étonnant dessin de rayures qui se transforme en tartan. On pose dessus des assiettes en céramique dont le motif extrê-

mement discret rappelle la trame d’un tissu. Côté salle de bains, la collection privilégie les couleurs naturelles, avec du vert tirant sur le jaune et de grandes feuilles exotiques, ou encore du mauve qui habille des fleurs. La sobriété est aussi de mise avec du grège et de l’anthracite. Enfin, petit clin d’œil rétro avec deux variantes géométriques, inspirées des motifs des années 60 et 70. n Odile Habel

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 3 9 • 1 8 M A R S 2 0 1 9

Notre concours

300 Francs de cadeaux Ă gagner !

Auberge de Choully auberge-de-choully.ch

Offert par www.cavedegeneve.ch

Participez en vous connectant sur

P I L O TA G E

I M M O B I L I E R

PUBLIRÉDACTIONNEL

n ROSSET IMMOBILIER

Un nouvel édifice consacré à la médecine et au sport voit le jour au cœur de la ville Pilotage immobilier – Après un chantier de quinze mois, le Centre de Médecine du Sport et de l’Exercice - CMSE - de Hirslanden Clinique La Colline vient d’ouvrir ses portes et s’apprête à être officiellement inauguré, les 21 et 22 mars.

C’

LORIS VON SIEBENTHAL

est un bâtiment aux lignes épurées, tel un bloc minéral, qui s’érige dorénavant au sein du parc de 6000 m2 qui l’abrite, sis chemin de Thury 7a dans le quartier de Champel/Hôpital, en face du bâtiment principal de Hirslanden Clinique la Colline. Rosset & Cie SA, en sa qualité de représentant du maître d’ouvrage, a assuré le pilotage de cette construction qui se veut unique, car entièrement conçue pour répondre aux exigences d’un centre de médecine du sport intra-hospitalier. Pour l’agence immobilière, l’objectif était double. D’une part, s’assurer de la bonne intégration de ce nouvel édifice dans l’ensemble du périmètre et, d’autre part, permettre à Hirslanden Clinique La Colline d’offrir à ses patients des prestations de pointe, dans un lieu destiné à réunir plusieurs pôles de compétences, dans le respect des normes Swiss Olympic; l’établissement a par ailleurs été certifié «Swiss Olympic Medical Center» le 1er janvier dernier.

L’alliance de la performance et de la technique Chaque zone de ce bâtiment HPE (Haute performance énergétique) ayant une affectation propre, une réflexion poussée tant en matière de choix des matériaux que des installations techniques a été menée en collaboration avec le bureau Cerutti Architectes. Un attention particulière a été accordée à la salle de sport de 151,90 m2 , dite salle dynamique, où les tests d’effort sont réalisés. Elle doit en effet répondre à des conditions précises tant en matière de température (elle doit se maintenir entre 18° et 23°) que d’hygrométrie (entre 30% et 60%).

Un bâtiment intégré dans un plan de site C’est depuis 1998 que Rosset Immobilier a pris en charge le développement de l’entier du périmètre jouxtant le bâtiment principal de la Clinique La Colline pour le compte du maître d’ouvrage. Par la suite, un plan de site global a été validé par le Conseil d’Etat en 2011, incluant la construction du CMSE. Ce plan de site a eu pour vocation d’anticiper une intégration harmonieuse de l’ensemble des bâtiments situés tout autour du parc; une attention toute particulière a été consacrée aux espaces ex-

Lignes épurées, harmonie et espaces verts.

térieurs, avec une reprise complète des aménagements, la création de nouveaux chemins d’accès piétons et le déploiement d’un ensemble de mesures visant la conservation des arbres majeurs déjà en place. Enfin pour un accès facilité, un dépose-minute a été prévu. Les visiteurs peuvent également accéder au parking couvert situé sur l’avenue Beau-Séjour; un axe également desservi par les Transports publics genevois. n

Journée Portes Ouvertes le vendredi 22 mars 2019 Accessible au grand public De 11 h 00 à 17 h 00 Programme et inscriptions en ligne : event-clinique-lacolline.ch/public ou marketing.lacolline@hirslanden.ch Rosset & Cie SA Elisa Giorgini Chargée de communication T. 022 339 39 39 www.rosset.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 3 9 • 1 8 M A R S 2 0 1 9

A M É N A G E M E N T

n ADAPTER L’AMÉNAGEMENT, ÉVITER L’INSTITUTION

Que logement idéal pour les seniors? La longévité croissante de la population nous invite à une réflexion sur les formes d’habitat à développer pour les personnes âgées. Ces dernières aspirent à mener une existence enrichissante et à rester chez elles le plus longtemps possible. Organisée par la société Pangalift, une table ronde portant sur l’habitat des seniors s’est tenue récemment à l’Hôtel Alpha Palmiers à Lausanne.

Table ronde, de g.à d. Thomas Chargé, Kaj Noschis, Carmelo Pangallo, Régis Rocton et Lionel Ricou.

u fait qu’elles y passent une bonne partie de leur temps, le logement constitue certainement la principale priorité des personnes âgées. Un cadre de vie adéquat permet la prolongation de leur maintien à domicile, une solution souvent moins onéreuse que le transfert dans un établissement médico-social (EMS). Cependant, «pour un senior, la maison est un vrai champ de mines en termes d’obstacles, un problème difficile à imaginer pour un bien-portant», souligne Carmelo Pangallo, fondateur et directeur de Pangalift. Créée en 2009, la société Pangalift s’est d’abord spécialisée dans l’installation et la maintenance des ascenseurs, puis des systèmes de fermeture (barrières, portes coulissantes). Conscient des besoins grandissants des seniors et soucieux de préserver leur qualité de vie, Carmelo Pangallo a créé le secteur «Accessibilité et maintien à domicile». Sont désormais proposés divers modèles de douches adaptées, baignoires,

monte-escaliers, ascenseurs privatifs et systèmes de relevage de personnes. Carmelo Pangallo est un entrepreneur soucieux d’élargir le débat: il se plaît à imaginer l’habitat seniors du futur, un lieu de vie à la fois agréable et accessible. Lors d’une table ronde animée par Lionel Ricou, il a convié trois intervenants: Kaj Noschis, sociologue à l’EPFL; Thomas Chargé, ergothérapeute et directeur d’Alogia, une start-up de Bordeaux experte dans les nouvelles technologies et les aménagements pour seniors; et enfin, Régis Rocton, référence dans le domaine de l’économie des seniors (Silver Economie) et président fondateur de la société «Easy Shower», spécialisée dans les salles de bain adaptées. A son actif, déjà 25 000 foyers équipés en France.

Un habitat sans obstacle Les constats sont flagrants: les personnes âgées ont souvent de la peine à enjamber

la baignoire, avec un risque de glissade. De nombreux accidents domestiques se produisent dans les salles d’eau. Près d’une personne sur deux de plus de 75 ans, hospitalisée après une chute au domicile, ne peut plus retourner vivre chez elle. Pangalift propose un ensemble de solutions, comme la baignoire à porte: accessible et sécurisée, elle remplace avantageusement la baignoire d’origine. L’évolution des modes de consommation incite toutefois la population à opter pour une douche plutôt qu’un bain. Les produits Easy Shower, pour lesquels Pangalift est le concessionnaire suisse, s’inscrivent dans ce changement, en offrant une gamme spécialement adaptée aux personnes en perte de mobilité. Leur concept a été inventé en 2010 par Régis Rocton et doublement primé par le Concours Lépine (Association des inventeurs et fabricants français). Easy Shower fabrique des douches sécurisées, sur mesure et personnalisées, ainsi que des baignoires à portes (traditionnelles

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 3 9 • 1 8 M A R S 2 0 1 9

A M É N A G E M E N T

et spéciales) installées en une journée sans travaux de carrelage ni de faïence. L’espace douche n’a pas, ou presque, de rebord à enjamber et intègre un sol antidérapant, un siège antiglisse et ergonomique et une barre de maintien sécurisée. Easy Shower a également mis en place un processus pour rénover la salle de bains entière en trois jours seulement. Les produits Easy Shower sont fabriqués en France, à la main, à l’unité, aux mesures et couleurs choisies par le client. Ils sont en fibre de verre, avec une finition gel coat de qualité identique aux coques de bateaux. «Nous veillons Salle de bains contemporaine, après transformation. à ce que nos produits ne Monte-escaliers proposé par Pangalift. soient pas stigmatisants: leur design est contemporain et ne rappelle comme les colocations entre personnes âgées - d’incendie par exemple - figurent parmi les en rien l’âge ni les limitations des seniors. et/ou avec d’autres générations, afin de fa- nouvelles technologies mises en œuvre par Les installations contribuent en outre à la voriser les interactions sociales. Par ailleurs, Alogia. Les seniors concernés sont-ils satis«les nouvelles technologies peuvent contri- faits du matériel technique installé? Thomas valeur du logement», précise Régis Rocton. buer à la qualité de vie des seniors et les Chargé répond par l’affirmative, citant des maintenir chez eux», relève Thomas Chargé, objets connectés comme les verres qui perConstruire pour le grand âge d’Alogia. Ce bureau d’expertise intervient mettent de surveiller la quantité d’eau ingurComme le résume Kaj Noschis sur la base en partenariat avec les architectes et maîtres gitée. Des aides techniques discutées par le d’une étude menée à l’EPFL, les personnes d’ouvrage, en équipant des logements pour sociologue Kaj Noschis, «car si le but visé est âgées ont le profond désir de vivre comme particuliers ou maisons de retraite et en ré- l’autonomie, ces outils ne doivent en aucun elles l’entendent, dans leur propre logement habilitant des ensembles résidentiels. Selon cas devenir une nouvelle forme de contrôle». et sans être «embrigadées» dans un EMS, une approche globale, Alogia prend égale- Un débat passionnant mais loin d’être clos, avec des règles émises par d’autres. «J’existe ment en compte l’environnement immédiat à la jonction entre aménagement intérieur, tant que je suis autonome, que je mène mes du domicile et les chemins d’accès. architecture, innovations technologiques et activités, exerce mes compétences et ha- Parcours lumineux, montres de géolocali- défis sociétaux! n bite à mes conditions», disent les aînés. Ils sation ou systèmes de domotique sécuriévoquent aussi d’autres manières d’habiter, sant les logements pour éviter tout danger Véronique Stein

Solutions pour faciliter l’accessibilité chez soi • Douches sécurisées Easy Shower • Monte-escaliers Handicare • Relève personne Liftup

www.pangalift.ch Tél.: 022 796 74 30 / pangalift@bluewin.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 3 9 • 1 8 M A R S 2 0 1 9

L E S Q U AT R E V É R I T É S D E J E A N - M A R C VA U D I A U

Décadence R ome a fait la fête jusqu’au bout de la nuit. On ne parlait pas encore de «teuf», ni d’«after», mais l’idée était la même: la futilité jusqu’à l’étourdissement, jusqu’à en mourir. Les exemples sont légions chez nous. Voyez ce défilé féministe qui exige à grand bruit l’égalité et l’inclusion en prônant l’exclusion! On exclut les mâles au motif qu’ils sont des mâles et n’ont pas d’interrogation sur leur genre! Le délire le dispute au Satyricon: une sorte de danse obscure, onirique, faite de bribes disparates, sans liens logiques, avec l’errance pour fil conducteur! Quand une civilisation s’affaisse, lorsqu’elle ne veut plus défendre ses frontières parce qu’elle nie jusqu’à la notion de frontière, lorsqu’elle devient si hétérogène qu’elle n’est plus capable de tenir ensemble ceux qui l’habitent par une identité commune,

lorsqu’elle se paralyse par la lourdeur bureaucratique, lorsqu’elle n’éprouve plus le besoin de transmettre son héritage aux jeunes générations, lorsque les élites sont d’abord occupées à préserver leurs privi-

Le Q.I. baisse, la littérature complexe est dépréciée, les valeurs sont martelées, on ne supporte plus l’ennui... lèges et deviennent fatiguées du sort des citoyens, elle est sur la voie de sa disparition. Certes, sa population survivra, mais elle ne participera plus à l’histoire. Les choses humaines ne sont pas éternelles.

Le Q.I. baisse, la littérature complexe est dépréciée, les valeurs sont martelées parce qu’on ne veut justement plus les défendre que par l’incantation, la statue se délite, on ne supporte plus l’ennui, les prêtres se livrent à la pédophilie et au viol de nonnes, le transhumanisme est là: il nous indique la porte d’entrée d’un monde déshumanisé, qui se met en week-end le jeudi soir pour être bien certain de ne pas oublier de faire la fête. Le Satyricon! Mais ce qui a changé depuis la chute de Rome est que les hommes d’aujourd’hui ne prêtent plus aux dieux les sentiments qu’eux-mêmes éprouvent. Les dieux sont morts; et l’homme seul, isolé, ne sait plus trop vers qui se tourner pour oublier sa solitude. Alors, il danse jusqu’au bout de la nuit et s’étourdit de musiques, de drogues et de slogans extrémistes, en s’approchant du chaînon manquant. n

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 3 9 • 1 8 M A R S 2 0 1 9

Courtage, location, gérance, administration PPE, développement de projets

Mont-Blanc 7. 4 plateaux exceptionnels de 280 m2 chacun, totalisant 1’120 m2 en étages élevés. Ces surfaces lumineuses et traversantes disposent d’open spaces et de bureaux individuels. CHF 700.–/m2

T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch

Rive 10. 2 plateaux de 405 m2 : le 1er est idéal pour des Traders, comprend 32 postes et est totalement équipé. Le 2e est totalement neuf et dispose de 2 salles de conf. 6 bureaux et un open space. Prix sur demande

Planète Charmilles. Plusieurs arcades disponibles de 68 m2 à 267 m2 situées dans le hall principal du centre, très bonne exposition. Toute activité sera étudiée. Prix sur demande

T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch

Helvétique 36. Surfaces de 80 m2, 192 m2, 216 m2, 355 m2 et 547 m2 au centre-ville. Mix entre bureaux cloisonnés et open spaces, salles de conf. et local IT. Objets lumineux et traversants. CHF 540.–/m2

Mines 11. Magnifique bâtiment de 2’364 m2 totalement rénové proche des Nations. Surfaces divisibles en 2. Mix entre open spaces, salles de conf., petits et moyens bureaux. 12 places de parking en sup. Prix sur demande

T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch

Philosophes 18. Magnifiques bureaux de 247 m2, au 1er étage. Lumineux et traversant l’objet dispose de 3 bureaux fermés, un open space et d’une kitchenette. Parking et dépôt disponibles. CHF 450.–/m2

Lyon 89. Bureaux de 335 m2 au 1er et de 357 m2 au 4e d’un immeuble moderne. Surfaces lumineuses. Mix entre bureaux cloisonnés et open spaces. Places de parking en sup. CHF 360.–/m2

Ferney 207. Bureaux de 2’297 m2 divisibles dès 536 m2. Surfaces modulables réparties sur 2 étages. Dépôts + parking en sup. CHF 420.–/mois

De-Candolle 2. Magnifique restaurant situé sur la Rive Gauche avec une grande terrasse. L'arcade se distribue sur deux niveaux : 280 m2 en rez-de-chaussée et 314 m2 au 1er sous-sol. CHF 472.–/m2

T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch

Tir 3. Arcades totalement rénovées à louer de 135 m2 et de 71 m2. Les surfaces disposent d’une excellente visibilité de la rue du Stand.

Nyon. À deux pas de la gare, arcade commerciale très lumineuse en l’état brut d’environ 195 m2 + terrasse privative d’environ 114 m2.

Nyon. Dans le quartier de la Combe, à proximité immédiate des commerces, une surface administrative de 136 m2 à louer. Disponible de suite.

Dès CHF 351.–/m2

Vollandes 69. Arcade idéale pour un commerce de proximité. Elle dispose d’une arrièreboutique qui se prête bien pour accueillir un espace administratif ou du stockage. CHF 202.–/m2

Nous consulter

CHF 260.–/m2

T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch

T +41 (0)58 810 36 00 | location@rytz.com

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Route de Chêne 36 – CP 6255 – 1211 Genève 6 T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch

RYTZ & CIE SA | NYON - LAUSANNE Avenue Alfred-Cortot 7 – CP 1360 – 1260 Nyon T +41 (0)58 810 36 00 | location@rytz.com

www.spg-rytz.ch

20 //

G E N E V E 4LO C A U X

4 A LOUER D isp on ib le

À LOUER

su ite

GENÈVE | «QUARTET» Au cœur des Charmilles, QUARTET offre des surfaces dédiées à des activités industrielles, artisanales et tertiaires, ainsi que des commerces de proximité. Sur plus de 47’000 m2 de surfaces, dont 8’500 m2 divisibles dès 150 m2, le projet propose des surfaces lumineuses bénéficiant de hauteurs sous plafond entre 3.15 et 5 mètres. Ouvertes sur de spacieuses cours arborées, les surfaces industrielles et artisanales jouissent d’une desserte logistique de plain-pied et de monte-charges de 4T. Elles sont proposées dès CHF 200.-/m2/an. Disponibilité immédiate. Rendez-vous sur : www.quartet.ch

Plus d’informations

SPG Intercity Geneva SA

Sarah Ducrey 022 707 46 77 sarah.ducrey@spgi.ch

Route de Frontenex 41A 1207 Genève geneva.spgintercity.ch

Cette annonce vous coûterait

Fr. 226.15 TTC 2 colonnes x 50 mm (N/B)

Tél.: 022 307 02 20

Real Estate Management

RUE DU RHÔNE 49 VOTRE ADRESSE DE PRESTIGE POUR VOS FUTURS BUREAUX A LOUER PLUSIEURS SURFACES D'ENVIRON 80 M2 À 200 M2

Immeuble du milieu du XIXème siècle entièrement rénové au cœur du quartier des affaires

Superbes bureaux entièrement rénovés haut standing certains avec très belle vue sur la Rade de Genève

Idéal pour votre étude d’avocats, société financière, cabinet médical

Rafraîchissement d’air, local IT, kitchenette équipée

Loyer sur demande

APLEONA REAL ESTATE SA Rue du Grand-Pré 54-56 Case postale 2741 CH-1211 Genève 2

www.realestate.apleona.ch

T 022 827 02 07

nathalie.cayol@apleona.com

22 //

V D 4 A

G E N E V E 4LO C A U X

LOUER

Rosset & Cie Route de Chancy 85 Case postale 650 1213 Petit-Lancy 1

t. +(41) 22 339 39 39 www.rosset.ch

A LOUER

AÉROPORT - GRAND-SACONNEX - Impasse Colombelle 8

- Immeuble administratif - A proximité des axes autoroutiers - Parking souterrain sur 3 niveaux - Système de rafraîchissement d’air - Immeuble sécurisé Bureaux d’env. 158 m2 au rez-de-chaussée - Open space - Salle de conférence - Cuisine agencée et équipée - Sanitaires avec douche Bureaux d’env. 240 m2 au 1er étage - 9 bureaux individuels - Grande salle de conférence - Local informatique - Coin cuisine Disponibilité: de suite

Renseignements et visites: Samantha BAVAUD – tél. 022 339 37 62 - s.bavaud@rosset.ch

Cette annonce vous coûterait Fr. 271.40 TTC 3 colonnes x 40 mm (N/B)

Tél.: 022 307 02 20

RUE DE

HESSE

LE QUARTIER DES BANQUES AUTREMENT

À LOUER de suite À COPPET (VD) (2 min. gare) Taux fiscal 0.53 ct

Bureaux, ateliers, surfaces stockages Dans un immeuble artisanal sécurisé avec ascenseur, monte-charge, quai de chargement, parking, vue lac et château. • Surface de stockage de 290m2 à CHF 5’000.-/mois • Atelier-Stockage 180m2 à CHF 3’960.- + CHF 250.-/mois • 6 Bureaux + cuisine 135m2 à CHF 3’345.- + CHF 150.-/mois D’autres surfaces de 36 à 190 m2 seront disponibles dans le futur. Pour renseignements et visites COPECO SA – 11, place de la Gare – 1296 Coppet www.coppet-immobilier.ch – 022 776 14 90

VOTRE NOUVELLE ADRESSE AU CŒUR DU QUARTIER DES BANQUES 768 m² disponibles et divisibles dès 135 m² Comprenant un duplex en attique de 178 m² Immeuble moderne et modulable, Air rafraîchi, local IT, cuisine SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Locations commerciales Contact : francois.delaite@spg.ch +41 (0)58 810 31 71 | www.spg-rytz.ch Affiliée au groupe SPG-Rytz

Genève | Nyon | Lausanne

Rosset & Cie Route de Chancy 85 Case postale 650 1213 Petit-Lancy 1

t. +(41) 22 339 39 39

Bureaux

Rue de l’Orangerie 5

HÔPITAL Avenue de la Roseraie 72

EAUX-VIVES Rue du Parc 4

Bureaux

Surface d’env. 82 m 2

Surface d’env. 110 m 2

Surface d’env. 120 m 2

- Immeuble administratif de standing - Situés au 2e étage - A proximité immédiate des axes autoroutiers et de l’Aéroport de Genève - Un espace ouvert - Un bureau individuel, un réduit - Salle de douche, un WC - Une place de parc extérieure Prix: CHF 2'484.- + charges

- Situés au rez-de-chaussée - Commerces et transports à proximité - Un hall d’entrée - Deux bureaux individuels - Une kitchenette - Un local - Un WC

- Situés au 1er étage - Parking public à proximité - Trois bureaux - Un open space - Une salle de conférence - Une cuisine - Un WC

- Situés au 3e étage - Proches de toutes commodités - Parking public à proximité - Trois bureaux individuels - Open space - Accès handicapé

Prix: CHF 2'540.- + charges

Prix: CHF 3'550.- + charges

Prix: CHF 3'900.- + charges

CHARMILLES

HYPERCENTRE

EAUX-VIVES

PLAINPALAIS

Rue des Charmilles 38

Rue du Marché 28

Rue de la Mairie 3

Ecole de Médecine 11bis

Arcade

Bureaux

Arcade

Surface d’env. 146 m 2

Surface d’env. 80 m2

Surface d’env. 203 m 2

- Localisation idéale - Grande visibilité - Bel espace de vente - Deux bureaux fermés à l’arrière - Un open space - Accès en voiture possible - Cour extérieure

- Situés au 3e étage - Localisation idéale au centre-ville - Parking public à proximité - Grands bureaux spacieux - Réception - Kitchenette

- Situés au 1er étage - Idéalement situé proche commodités - Parking public à proximité - Trois bureaux - Un open space - Une salle de conférence - Une cave

Prix: CHF 4'140.- + charges

Prix: CHF 4'300.- + charges

Prix: CHF 6'428.- + charges

Surface d’env. 75 m 2

Surface d’env. 253 m 2 et 101 m 2 en sous-sol

- Possibilité nombreux couverts - Tea-room ou petite restauration - Activité autorisée jusqu’à 19h - Idéalement placée - Parking public à proximité - Possibilité de reprise du matériel - Un dépôt de 76 m2 - Deux chambres froides Prix sur demande

ACACIAS

CHAMPEL

AÉROPORT

EAUX-VIVES

Rue François-Meunier 1

Route de Florissant 10

Chemin des Coquelicots 16

Rue Jargonnant 2

Bureaux

Surface d’env. 270 m2

Surface d’env. 425 m2

Surfaces d’env. 125 m2 à 1'305 m2

Surfaces d’env. 254 m2 et 413 m2

- Situés au 1 étage - Transports à proximité - Un hall d’entrée - Au choix: plusieurs bureaux séparés ou open space - Une salle de conférence - Un local informatique - Vestaires - Une kitchenette, deux WC Prix: CHF 300.-/m2/an + charges

- Immeuble de standing - Proches de toutes commodités - Locaux spacieux et lumineux - Une réception - Seize bureaux - Kitchenette - Proche quartier des Tranchées - Quartier prisé

- Immeuble administratif - A proximité immédiate de l’aéroport - Aménageables au gré du preneur - Salles de conférence - Rafraîchissement d’air - Service d’immeuble - Places de parc en sous-sol

- Immeuble administratif de standing - Surfaces réparties sur plusieurs étages - Open space et bureaux individuels - Belle vue dégagée au 7e étage - Rafraîchissement d’air - Service d’immeuble - Places de parc

Prix: CHF 340.-/m2/an + charges

Prix: dès CHF 350.-/m2/an + charges

Prix: dès CHF 450.-/m2/an + charges

Renseignements et visites: service location commerciale - t. 022 339 39 79 - commerciaux@rosset.ch

A LOUER

SERVETTE

A LOUER

Route de Ferney 211

A LOUER

GRAND-SACONNEX / AEROPORT

A LOUER

www.rosset.ch

24 //

G E N E V E 4LO C A U X

4 A LOUER

ARCADE Mandement 147 / 1242 Satigny CHF 1'500.-/mois charges comprises Belle arcade dans le village entiĂ¨rement rĂŠnovĂŠe de 50 m2. Epicerie, bar et restauration exclus. Disponible immĂŠdiatement.

BUREAUX PĂŠdro-Meylan 1 / 1208 GenĂ¨ve

CHF 3'500.-/mois + charges

Dans le quartier de Malagnou-Florissant, bureaux 123 m2 au 3e ĂŠtage dans un immeuble administratif. Disponible immĂŠdiatement.

SituĂŠs au rez-de-chaussĂŠe d'un petit immeuble administratif calme et de bon standing, bureaux de 165 m2. Excellente situation Ă proximitĂŠ immĂŠdiate de l'autoroute de contournement, de la zone industrielle de Plan-les-Ouates et de la frontiĂ¨re franĂ§aise. Parkings Ă disposition sur demande. Disponible Ă partir du 1er juin 2019.

Acacias 6 / 1227 Les Acacias

HĂ´tel particulier de 2â&#x20AC;&#x2122;062 mÂ˛ divisibles + dĂŠpĂ´t de 438 mÂ˛

CHF 3'850.-/mois + charges

CHF 4'350.-/mois + charges

A proximitĂŠ du Palais de justice

IdĂŠalement situĂŠs et rĂŠnovĂŠs, bureaux de 208 m2 au 3e ĂŠtage desservis en bas de lâ&#x20AC;&#x2122;immeuble par le tram. Disponible immĂŠdiatement.

PĂŠdro-Meylan 1 / 1208 GenĂ¨ve

CHF 5'635.-/mois + charges

Dans le quartier de Malagnou-Florissant, 177 m2 au 6e ĂŠtage dans un immeuble administratif. Disponible immĂŠdiatement. Bory & Cie - Agence ImmobiliĂ¨re SA Avenue Rosemont 8 - 1208 GenĂ¨ve t. +41 (0)22 708 12 12 - f. +41 (0)22 328 17 72

1â&#x20AC;&#x2122;650 M OPPORTUNITĂ&#x2030; UNIQUE

JEAN-SĂ&#x2030;NEBIER 20 SOCIĂ&#x2030;TĂ&#x2030; PRIVĂ&#x2030;E DE GĂ&#x2030;RANCE SA | Locations Commerciales Route de ChĂŞne 36 â&#x20AC;&#x201C; CP 6255 â&#x20AC;&#x201C; 1211 GenĂ¨ve 6 T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch | www.spg-rytz.ch AffiliĂŠe au groupe SPG-Rytz | GenĂ¨ve - Nyon - Lausanne

SUR UN SEUL

NIVEAU

RIVE DROITE

CAROUGE

â&#x20AC;˘ Environnement calme et arborĂŠ â&#x20AC;˘ Lumineuse surface de 123 m2 au rdc â&#x20AC;˘ Nouvelle rĂŠsidence de charme

â&#x20AC;˘ Immeuble entiĂ¨rement commercial â&#x20AC;˘ 2 belles surfaces de 170 m2 et 265 m2 â&#x20AC;˘ IdĂŠales pour une activitĂŠ libĂŠrale

Loyer: CHF 350.-/m2/an

Loyer : dĂ¨s CHF 370.-/m2/an

VIEUX CAROUGE

JONCTION

â&#x20AC;˘ Immeuble commercial de charme â&#x20AC;˘ 81 m2 de bureaux au 2e ĂŠtage â&#x20AC;˘ Proche de toutes commoditĂŠs et TPG

â&#x20AC;˘ Situation et visibilitĂŠ stratĂŠgique â&#x20AC;˘ Garage agencĂŠ de 242 m2 â&#x20AC;˘ Proche de toutes commoditĂŠs et TPG

Loyer: CHF 415.-/m2/an

Loyer sur demande

PLACE DU RONDEAU

Malagnou 101-105 ModularitĂŠ - ModernitĂŠ FlexibilitĂŠ - TechnicitĂŠ

RUE ALEXANDRE-GAVARD

BOULEVARD SAINT-GEORGES

GRANGE & Cie SA SERVICE LOCATION COMMERCIALE 21-23, ch. de Grange-Canal | 1208 GenĂ¨ve +41 22 707 10 95 | commercial@grange.ch | grange.ch

SOCIĂ&#x2030;TĂ&#x2030; PRIVĂ&#x2030;E DE GĂ&#x2030;RANCE SA | Locations Commerciales Route de ChĂŞne 36 â&#x20AC;&#x201C; CP 6255 â&#x20AC;&#x201C; 1211 GenĂ¨ve 6 T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch | www.spg-rytz.ch AffiliĂŠe au groupe SPG-Rytz | GenĂ¨ve - Nyon - Lausanne

SPGD_Malagnou_Annonce_TouteImmo_101x137_Final.indd 1

3 plateaux de 460 mÂ˛ â&#x20AC;&#x201D; Rez entresol de 682 mÂ˛ + terrasse

DĂ¨s CHF 480.â&#x20AC;&#x201C;/m2

AVENUE DES EIDGUENOTS

Rive Gauche Ă 5 minutes du centre-ville Divisible en 450 m2 et 1â&#x20AC;&#x2122;200 m2 Prix 580.â&#x20AC;&#x201C; / m2

EXCLUSIVITĂ&#x2030; QUARTIER DES BASTIONS

08.02.19 16:23

LOCATION COMMERCIALE

Saint-Julien 277 / 1258 Perly

G E N E V E 4LO C A U X

4 A LOUER

// 25

Immobilier commercial

058 219 01 01 geneve@regierhone.ch - www.regierhone.ch FACE À L’AÉROPORT « LE LUMION » 2 bureaux à louer d’env. 307 m2 au rez et d’env. 721 m2 au 3e étage • Bureaux modulables dans un bâtiment administratif moderne relié à l’aéroport par une passerelle piétonne et avec accès immédiat à l’autoroute. • Superbes surfaces distribuées par un couloir central donnant sur : • Le rez-de-chaussée : réception, 7 bureaux individuels, 1 salle de conférences, 1 cafétéria. • Le 3e étage : nombreux bureaux (individuels, paysagers, bureaux de direction). Surface divisible. • Les bureaux sont entièrement câblés avec faux-plancher technique, faux-plafond et plafond froid. • Possibilité de louer en sus des places de parking int. et ext. visite virtuelle

Réf. C182 + C006

CHF 460.-/m2/an + charges

26 //

G E N E V E 4LO C A U X

4 A LOUER

GENÈVE . NYON . LAUSANNE . MONTREUX . MONTHEY . SION . SIERRE PIERRE-FATIO 15 - RIVE

LOUIS-DUNANT 13-15-15BIS-17-NATIONS QUAI DU MONT-BLANC 3- RADE

RUE DE LYON - CHARMILLES

ATHÉNÉE 26 - CHAMPEL

BUREAUX DE 256m2

BUREAUX DE 1'030 et 320m2

BUREAUX D'ENV. 140m2

BUREAUX DE 175 À 290m2

BUREAUX DE 122m2

Surfaces de bureaux, belles prest. / Différentes configurations: open-space, bureaux fermés, air rafraîchi. Dès CHF 600.-/m2/an

Bureaux de standing / Attique exceptionnel, vue imp. / Dépôts en ss-sols et cave. Au cœur des Nations / Parking en sus. Dès CHF 420.-/m2/an

Imm. de prestige sur la Rade de Genève, Grand open-space 12 personnes, 2 WC, douche et kitchenette. Loyer sur demande

Dans quartier en pleine mutation, entre l’aéroport et la gare / A prox. centre commercial des Charmilles / Parkings. Dès CHF 320.-/m2/an

Au 2e étage / 3 bureaux fermés et grand open space / 2 toilettes et kitchenette / Bon état, très lumineux. CHF 393.-/m2/an

COUCHANT 11 - TERRASSIERE

RUE DE LA SCIE 6 – EAUX-VIVES

AGASSE 45 – EAUX-VIVES

BOISSONAS 14-16 – ACACIAS

QUAI DU MONT BLANC 3 – RADE

SURFACE DE 320m2

MAGNIFIQUE ARCADE

SURFACE DE BUREAUX À LOUER SURFACE DE 400m2

ARCADE SUR RUE DE PRESTIGE

Rez, 1 et 2 étage, divisible dès 80m2. Au cœur du quartier de la Terrassière. Loyer sur demande

En plein cœur des Eaux-Vives. Arcade très lumineuse, bel espace. Pas de restauration possible. CHF 546.-/m2/an

Traversant, chemin de câbles, clim. Hall d’entrée, salle de réunion, local archive. Bureaux fermés et open space. Loyer attractif

Face au lac. Restauration froide uniquement. Entièrement équipée. Dépôt + chambre froide au sous-sol. Loyer sur demande

Au cœur du quartier des Acacias, surface artisanale sur 2 niveaux non divisible. Places de parking attenantes à l’immeuble. Dès CHF 250.-/m2/an

loccom@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)22 319 88 17 Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

A LOUER AUX ACACIAS SURFACE OPEN SPACE DE 211 m2 BUREAUX DE 192 m2 et 73 m² Places de parking, restaurant et salles de sport dans l’immeuble, proche autoroute. Loyers sur demande et disponibilité à convenir. Agence immobilière - Rte des Jeunes 5 – 1227 Les Acacias Tél. 022 820 16 16 - gerance@polimmo.ch - www.polimmo.ch

4 PARKINGS

3 places de parking Rue Jacques-Grosselin 8 CAROUGE 1 place de parking à louer Soir de 17h30 à 07h30, week-end et jours fériés. Disponibilité immédiate CHF 80.-/mois

Rue de la Gabelle CAROUGE 2 places de parking à louer Soir de 17h30 à 07h30, week-end et jours fériés. Disponibilité immédiate CHF 80.-/mois

Tout l’immobilier - Tél. 022 307 02 30

STELLAR 32

DÈS CHF 280.-HT/m2/an EPINETTES 19

Surf. de 250 m2 à 4'000 m2. Surfaces artisanales, ind. et tertiaires disp. dès décembre 2019 sur Plan-les-Ouates. A 2 min. de l’autoroute et des grands axes, surf. modulables livrées semifinies. Quais de chargements, monte-charges et zones de livraison à disp. Bâtiment Minergie adapté pour tout type d’activité.

CHF 330.-HT/m2/an

2 plateaux de 256 m2. Situés en plein cœur du quartier des Acacias, proche des commerces, des transports publics et de toutes les commodités, ces bureaux très lumineux offrent 512 m2 sur deux étages. Ils proposent 2 réceptions, 4 sanitaires, 2 douches, 2 cuisines et de nombreux rangements. Possibilité de louer les plateaux séparément. Parkings et dépôts en sous-sol.

Désormais, il y a + de vie dans vos locaux commerciaux

GRAND-PUITS 42

Bureaux en zone FTI. Situé à prox. immédiate de l'autoroute et de l'aéroport, ce bâtiment offre plusieurs surf.: 460 m2 de bureaux aménagés avec 1 grand open space, 667 m2 de bureaux sur 2 étages, 479 m2 de locaux, accès camionnette direct depuis l'ext. 460 m2 de locaux, accès direct sur l'ext., zone de chargement. Places de parkings visiteurs et parkings intérieurs disponibles.

Place de Cornavin 3 - Case postale 1288 - CH 1211 Genève 1 Service locations commerciales : 022 809 07 30 -

CHF 295.-HT/m2/an

commerciaux@m-3.com

GENEVE

VAUD4

VILLAS

ET APPARTEMENTS

4 A VENDRE

// 27

CHÊNE-BOURG. App. de 4P, 91 m2 PPE, avec jardin. Cuisine éq. ouverte sur séjour, 2 ch., sdd et w.-c. visiteurs. Cave et parking int. CHF 1’190’000.–

BELLEVUE. Maison traditionnelle de 10P, env. 350 m2 hab., rénovée en 2007. 6 ch., 4 sdb, bureau et carnotzet. Parcelle de 5’534 m2. CHF 2’890’000.–

CHAVANNES-DES-BOIS. App. en pignon de 3.5P. Surf. pondérée de 109 m2. Balcon, carnotzet ind. et jardin commun. Pl. de parc int. et ext. en sus. CHF 798’000.–

NYON. Au centre-ville, app. de 2.5P + cuisine. Surface pondérée de 118 m2 avec jardin d’hiver de 26 m2 et terrasse de 49 m2. Pl. de parc int. en sus. CHF 1’070’000.–

EAUX-VIVES. Rare à la vente, splendide duplex de 8P de 242,70 m2 PPE + 18,7 m2 de balcon / terrasse. 3 ch. + bureau, et 3 sdb. CHF 2’980’000.–

VANDŒUVRES. Villa individuelle de 352 m2 hab. avec 4 chambres et grandes pièces de vie. Ss-sol aménagé. Parcelle de 1’429 m2 avec piscine. CHF 4’300’000.–

LUINS. Belle villa jumelle de 5.5P + cuisine. Surface hab. de 178 m2 avec terrasse de 19 m2 orientée sud. Affectation mixte. Couvert à voiture + 1 pl. ext. CHF 1’150’000.–

COPPET. Grande parcelle de 1’360 m2. Terrain avec ancienne villa-chalet à démolir. CUS de 0.25, soit 340 m2 de plancher habitable. A 2 pas du lac. CHF 1’690’000.–

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Route de Chêne 36 – CP 6255 – 1211 Genève 6 T +41 (0)22 518 62 67 | vente@spg.ch

RYTZ & CIE SA | NYON Avenue Alfred-Cortot 7 – CP 1360 – 1260 Nyon T +41 (0)58 810 36 10 | vente@rytz.com

www.spg-rytz.ch

GENÈVE . NYON . LAUSANNE . MONTREUX . MONTHEY . SION . SIERRE SÉZEGNIN

BELLEVUE Baisse

COLOGNY

VEYRIER

GRAND-SACONNEX

de pr

MAISON DE VILLAGE

JOLI NID 3 PIÈCES

ESPACE ET SÉRÉNITÉ

VUE DÉGAGÉE / CALME

CHARMANT 3 PIÈCES

Maison de village / 4.5 pièces / 120m2 hab. / Séjour avec poêle à bois et accès jardinet / Cuisine équipée / Chambre à coucher / Chambrette / Mezzanine / Salle de bains avec WC / Calme / Bucolique. CHF 880’000.- (Réf. 30810)

Immeuble récent / Combles / Traversant / 78m² + balcon 6m² / Salon sàm - cuisine / Chambre / Sdb / Très bon état / Parking extérieur / Lac à 5 min. à pied. CHF 790'000.- (Réf. 30321)

6 p. trav. / Rez / 220m2 hab. + 450m2 terrasses et jardin / Cuisine éq. ouverte sur sàm et salon / Ch. principale avec cheminée et salle d’eau / 3 ch. / 2 salles d’eau / WC visiteurs / Cave / 2 box. CHF 3'940’000.- (Réf. 30772)

Bel app. de 6 pièces / 140m² PPE + 2 balcons totalisant 14m² / Magnifique séjour / Cuisine ouverte et moderne / 4 ch. / 2 salles d’eau / WC visiteurs / Cave / Place de parking + box en sus. CHF 1’460'000.- (Réf. 30694)

Lumineux / 5e étage / 75m2 PPE / Salon / Cuisine / Chambre à coucher / Salle de bains / Balcon 8m2 / Cave / Proche Organisations Internationales, commerces et transports. CHF 795'000.- (Réf. 30050)

PLAN-LES-OUATES

PETIT-LANCY

COLOGNY

Casat

BERNEX le Famil

CHAVANNES-DES-BOIS

s sonne 6 per

ATTIQUE / TERRASSE

SUPERBE 7 PIÈCES

VUE PANORAMIQUE

SUPERBE APPARTEMENT NEUF

LUMINEUX ET CALME

Superbe attique style loft / 4 pièces / 92m2 hab. / Terrasse de 47m2 / Salon sàm / Cuisine / Suite parentale / Salle de bains / Cave / 2 places de parking extérieures. CHF 1'170'000.- (Réf. 30128)

133m2 + 2 balcons / Lumineux / Calme / Traversant / Spacieux salon - sàm / Cuisine / 3 chambres à coucher / 2 salles d’eau / Garage / Cave / Cave à vin / Rafraîchissement à prévoir. CHF 1'380’000.- (Réf. 30517)

Joli 4 pièces de standing / 104m2 hab. + 15m2 balcon – loggia / Hall d’entrée avec WC visiteurs / Salon - salle à manger / Cuisine / 2 chambres / Salle de bains / Cave / Place de parking int. CHF 1'800'000.- (Réf. 30521)

229m2 hab. / 446m2 pond. / Hall d’entrée + vestiaire / Salon - sàm - cuisine / 3 ch. / 4 salles d’eau / Mezzanine / Studio au ss-sol / Cave / Buanderie / Terrasses / Balcons / Jardin / Cour pour voitures. CHF 2'099'000.- (Réf. 30659)

Sur 3 niveaux / Cuisine ent. équipée ouverte sur grand séjour au 1er niveau / 3 ch. et salles d’eau au 2e / Pièce polyvalente de 45m2 en comble / Balcon orienté sud / Cave et places de stationnement. CHF 1'190’000.- (Réf. 30536)

ventes@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)22 319 88 03 Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

LANCEMENT de la commercialisation

mercredi 20 mars à midi

VERNIER (GE) CONSTRUIT EN ZONE DE DÉVELOPPEMENT,

• 290 appartements de 2.5 à 6 pièces

CE NOUVEAU QUARTIER VERT, RICHE EN

• Proche de l’aéroport et du centre-ville

ACTIVITÉS, VERRA LE JOUR DANS UN CADRE

• Livraison prévue fin 2021, début 2022

FAMILIAL, AUX PORTES DE GENÈVE.

• Dès CHF 370’000.- (prix contrôlés par l’état)

30 //

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S 4 A

C HAN C Y - U N E HIS T O I R E D E B O I S …

V EN DRE

COL OGNY

AGENCE DE GENÈVE Arcade Route de Florissant 57 1206 Genève

Appartement traversant de 5 pièces n

n n

Fr.

5e étage, 3 chambres, 3 sdb, toilettes visiteurs Surface de 159 m² + balcons de 12 et 16 m² Box fermé en annexe et parkings visiteurs Résidence de standing avec piscine

2'350'000.-

lundi - vendredi 8h - 18h samedi sur rendez-vous

Réf. 30759

CHÊNE- BOU GERIES

Service des ventes T. +41 22 839 38 55 www.naef.ch Cette villa est un concept architectural unique et en avance sur son temps, notamment par l'utilisation de matériaux naturels de qualité dans un contexte de développement durable. En effet, la maison ne consomme que ce qu'elle produit grâce à ses panneaux solaires en toiture et à un système de récupération des eaux de pluie. Orientation sud-ouest 4 chambres à coucher et 3 salles d’eau Jardin exotique avec jacuzzi

n n n

Fr.

Villa individuelle de style loft n n

2’450’000.-

Réf. 30764

Fr.

Suivez-nous sur

Répartie sur 3 niveaux, très lumineuse Surface de 180 m2 avec grand terrain de 1’167 m2 Possibilité d’aménager 40 m2 au-dessus du garage Proche de la ligne 12 et des commerces

2'800’000.-

Réf. 30776

www.naef.ch

TROINEX

Nouveau projet de 5 villas THPE, cuisine ouverte sur salon/salle à manger, 3/4 chambres, 2 sdb. Jardin privatif. Sous-sol. 2 places de parking.

ANIERES

ONEX

Dès CHF 1'500’000.-

Plu s dis que po 2 v nib illa les s

«Magnifique townhouse»

300 m2 utiles, cuisine américaine avec accès à la terrasse et au jardin, salon/salle à manger avec vue sur le lac, 4 ch., 3 sdb. Studio indépendant. Garage 2 voitures. CHF 3’900’000.-

COEUR CHAMPAGNE

«Les Terrasses d’Onex»

Projet de 6 villas jumelées HPE, cuisine ouverte sur salon/salle à manger, 4 chambres, 2 sdb. Sous-sol, jardin privatif et garage double. Dès CHF 1’630’000.-

«Fairway»

Dans un écrin de verdure, à proximité du centre et sans nuisances, 18 appartements de haut standing. Ouverture de chantier imminente. Dès CHF 2’100’000.-

BARDONNEX

Maison en pignon

5 chambres, 3 salles de bains, cuisine moderne et 2 grands salons. Jardin bien ensoleillé avec 2 terrasses. Sous-sol et garage 2 voitures. CHF 1’750’000.-

GRAND-SACONNEX En exc lus ivit é

Promotion «Drize»

Projet de 3 villas HPE, cuisine ouverte sur salon, 4 chambres, 2 sdb. Jardin privatif. Sous-sol. 2 places couvertes. Dès CHF 1’600’000.-

Plu s dis qu’u po ne nib vill le a

LE REPOSOIR

COLOGNY Au tor isa tio ne nf orc e

Plu s dis qu’u po ne nib vill le a

VEYRIER

Promotion

4 villas jumelées de 300 m2 utiles, un séjour/cuisine/véranda de 68 m2, 3 chambres à coucher, 1 bureau. Autorisation en force. Dès CHF 1’490’000.-

A côté du parc Sarasin

Villa de 180 m2 habitables en très bon état, cuisine équipée, salle à manger et séjour avec cheminée, 4 chambres et 2 salles de bains. Jardin et terrasse. Garage. CHF 1’780’000.-

Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SA • T + 41 22 899 18 00 • www.gpaley.ch

G ENEV E4 VILLA S

A P PA RT E M E NT S

4 A VENDRE

// 31

DÉCOUVREZ À ANIÈRES SERENITY

3 MAISONS DE 6 PIÈCES UN LIEU DE QUIÉTUDE ET DE BIEN-ÊTRE Offre unique de seulement 3 villas Superficies de 186 à 195 m 2 Superficies des jardins de 84 à 303 m 2

RENSEIGNEMENTS & VENTES capelli-immobilier.ch/serenity

+ 41 22 730 10 00

Ventes Résidentielles

058 219 02 02 geneve@regierhone.ch - www.regierhone.ch E

Appartements neufs à proximité du lac

A VE

HERMANCE

TÉ

E UV

GENÈVE Joli studio dans le quartier de Florissant

• De 3 à 5 pièces • Surface PPE de 74 à 206 m2 • Jardins ou spacieuses terrasses • Cave / Box en sus

• Surface PPE de 43.20 m2 • Grand balcon de 12.50 m2 • 6e étage • Immeuble de standing • Piscine

Réf. V0196

Réf. V0214

Dès CHF 790’000.–

CHF 820’000.–

LULLY - BERNEX Duplex en attique de 5.5 pièces avec terrasse

A VE

COLOGNY Attique de 220 m2 avec balcons

• Surface PPE de 166 m2 • 3 chambres + mezzanine • Spacieuse terrasse de 31 m2 • Place de parking ext. / Cave • Visite virtuelle sur demande

• 5 pièces / 3 chambres • Grande mezzanine • 3 balcons / Beaux volumes • 2 places de parking int. • Visite virtuelle sur demande

Réf. V0200

Réf. V0216

CHF 1’195’000.–

CHF 1’780’000.–

32 //

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N VT DS 4 A

Versoix | Lumineux 4 pièces

CHF 895 000.• • • • • • •

Satigny | Spacieux 5 pièces

SATIGNY

V EN DRE

HERMANCE

Duplex à la campagne

À proximité du lac

Rénové en 2015, spacieux appartement de 6 pièces. Salon / salle à manger, cuisine, 3 chambres, 3 salles d’eau et grand séjour. 2 parkings intérieurs. Surface habitable: 180 m2. Surface terrasse: 57 m2. Surface jardin: 193 m2. CHF 1'600'000.-

Echappée sur le lac, villa 12 pièces au charme d’antan, maison principale. Studio indépendant au 1er et appartement indépendant en attique: possibilité de les louer. Garage double. Surface habitable: 300 m2. Surface parcelle: 290 m2.

Dernier étage Entièrement rénové en 2008 Matériaux de qualité Vue dégagée sur le Jura 88.50 m2 PPE + loggia Séjour avec cheminée Cave

CHF 1 600 000.• • • • • • •

Immeuble construit en 2012 151.90 m2 PPE + terrasse Jardin de plus de 200 m2 3 chambres 2 salles d’eau Cave et cave à vin 2 boxes

CHF 2'600'000.-

Chemin Malombré 10 – 1206 Genève T +41 22 839 09 47 – moservernet.ch

Chêne-Bourg - TROIS CHENES (Rive Gauche)

6 VILLAS SUR PLANS 6 pièces - 3/4 ch à coucher

AVANTAGEUX dès Fr. 1'270'000.(dès Fr. 2'900.-- par mois avec 20 % de fonds propres ou une partie LPP)

Tél.: 079 203 09 10

GLAND

Villa individuelle (1980)

7 pièces + cuisine. Surf. hab. 200m2 sur parcelle artisanale 1’589m2 + Parcelle 1’200m2 + Dépôt-couvert 69m2. Garage + parcs int/ext. Sous-sol complet. CHF 1’550’000.Ecrire sous chiffre n°939.01 à Tout l'Immobilier - Rue Jacques-Grosselin 8 1227 Carouge

GABB-IMMO

Dardagny

Charmante maison villageoise, appartement 6 pièces à rafraîchir. Grand atelier et annexe à aménager. Grand garage, parcelle avec vue dégagée, bel ensoleillement. Prix : CHF 1'590'000.-

Tél. 022 757 28 81 Portable: 078 716 87 23

VESENAZ (Californie) Belle villa jumelle par les garages, excellent état calme et lumineuse, 3 ch., 2 sdb, bureau, salon, salle à manger, cuisine équipée + grand ss-sol habitable, jardin 700 m², portail éléctrique, arrosage automatique. Prix: CHF 2'580'000.-

V.H. Dana

Tél.: 079 200 32 08

VESENAZ

4 RECHERCHE MAISON 6 / 10 PIÈCES

Belle maison sur parcelle de 700m2 3/4 chambres, sous-sol complet. Chauffage pompe à chaleur. Proche de toutes commodités. CHF 2'580'000.7, avenue Krieg - CH-1208 Genève Tél. 022 839 84 00 - Fax 022 839 84 10 info@regisseursduleman.ch

www.regisseursduleman.ch

Ville ou canton de Genève

Avec terrain, avec ou sans travaux, dans quartier résidentiel. Notre budget jusqu'à 6 millions. Discrétion assurée.

Ecrire s/ch. n°938.01 à Tout l'Immobilier Rue Jacques-Grosselin 8 - 1227 Carouge

www.toutimmo.ch

G ENEV E4 VILLA S

A P PA RT E M E NT S

4 A VENDRE

T. 022 349 12 49 www.stoffelimmo.ch Rue François-Perréard 4 - 1225 Chêne-Bourg

// 33

Au cœur de l’immobilier depuis 1926

COLOGNY

BARDONNEX

Lumineux appartement au 6e étage • 5 pièces, 158 m2 hab. + 2 balcons 8 et 16 m2 • Grand salon – salle à manger • 3 chambres, 3 salles d’eau • Piscine intérieure, parc privatif • 1 cave + 1 box + local au ss-sol

Charmant appartement duplex traversant • 5 pièces, 158 m2 habitables • Salon avec cheminée • Cuisine ouverte avec espace salle à manger • 3 chambres, balcon de 10 m2 • Grande cave + 1 place de parking au s-sol

FR. 2'180'000.-

Fr. 1'265'000.-

CONFIGNON

CONCHES

Bel appartement avec grand jardin • 5 pièces, 115m2 habitables • Lumineux séjour avec cuisine ouverte • 3 chambres, 2 salles d’eau • Jardin privatif de 272m2 + 2 terrasses de 129m2 • 1 cave, 1 place de parking Fr. 1'495'000.-

Villa individuelle de 6,5 pièces • 160 m2 hab., 288 m2 utiles • Grand séjour avec cuisine ouverte • 3/4 chambres, 2 salles de bains • Parcelle env. 1'100 m2 • Importante réserve à bâtir Fr. 3'150'000.-

VERSOIX

Vous souhaitez vendre votre bien aux meilleures conditions ? Estimation gratuite

Appartement 3.5 pièces

CHARMILLES

Appartement 3 pièces

CAROUGE

Parcelle à bâtir

Tél.: 022 860 27 37 www.aeschmid.ch

75m2 utiles, 1 chambre, balcon, cave, proche commodités. Réf. 2368.p CHF 725'000.-

83m2, 1 chambre, véranda, cave, proche commodités. Réf. 2299.h CHF 890'000.-

Parcelle de 389m2, zone de développement 3, IUS de 2 minimum. CHF 1'050'000.Réf. 2374.f

TROINEX

CORSIER

COLLONGE-BELLERIVE

VÉSENAZ

Appartement 6 pièces

140m2 pondérés, 4 chambres, balcon, parking intérieur, immeuble récent, proche commodités. Réf. 2285.h CHF 1'330'000.-

Villa ind. de plain-pied

230m2 habitables + sous-sol, parcelle de 1'165m2, 4 chambres, belles prestations. CHF 3'680'000.Réf. 2345.f

Villa individuelle

250m2 habitables + sous-sol, chalet, parcelle de 1’375m2, 5 chambres, vue lac. CHF 3'950'000.Réf. 2372.p

Villa individuelle

428m2 utiles, sous-sol, parcelle de 1800m2, 4 chambres, piscine, au calme. CHF 4'200'000.Réf. 2304.g

GE N È V E4 V I L L A S

MEYRIN-VILLAGE:

4 A LOUER 55, Chemin du Grand Puits

Maison mitoyenne de 87 m² habitables avec jardin clos de 500 m²

Rez: séjour avec cheminée, donnant sur jardin, cuisine séparée, WC Etage: 3 chambres dont 1 chambrette de 7 m², salle de bains-WC + sous-sol de 40 m²: buanderie-chaufferie (gaz de ville), cave, salle de jeu (ou grand bureau) Grenier pour dépôt, accessible par escalier escamotable Garage indépendant plus rangements - Parking - Disponible de suite

Loyer mensuel = CHF 3'150.-

(hors consommations locatives)

Tél. 0033 450 43 73 74 - generaleimmobiliere@free.fr

Faire grève même sans patron Depuis son «invention», la grève cherche à gêner le patron d’une boîte pour le faire céder; parfois, les salariés de tous secteurs – voire les petits métiers des routes ou des champs - veulent faire plier même l’Etat: c’est alors la grève générale... ou, du moins, sectorielle. On a eu aussi – du moins dans le théâtre antique – une grève du sexe pour forcer les hommes à faire la paix. Les «grévistes pour le climat», eux, sont des artistes: ils veulent mettre à l’Etat un habit à la mode écolo... comme les tisserands du «Roi Nu». Roi qui a sans doute brûlé ensuite bien du bois pour se guérir de son coup de froid. En maint domaine climat ou travail -, seuls les myopes croient voir d’emblée le lien causal entre «coupable» et «victime»: la grève fut bannie par la Première République, puis admise par le Second Empire!

ne jeune Suédoise a la pêche de sauver la Terre en séchant l’école, et l’Humanité est déjà à ses pieds: jeunesse, ministres, patrons, médias... Doit-on garder un salle au musée pour cette «Pêche miraculeuse»? Solution qui recouvre bien des questions...

Grève pour ou contre Les jeunes grévistes sont pour le climat... mais ils sont contre qui... du moment que le monde entier dénonce le carbone? Contre tous ceux qui ne sont pas assez pour... et d’abord les gouvernements, sommés de «déclarer l’état d’urgence» et d’instaurer la «justice climatique»... car, à ce jour, les pouvoirs publics «ne font rien». Là, deux questions se posent d’emblée. Si le climat se dégrade chaque jour un peu plus, est-ce juste qu’aucun ado n’avait pensé plus tôt sécher les cours pour sonner l’alarme? Et est-il vrai que les gouvernements ne fassent rien, pas plus que l’industrie, voire les citoyens? Sans parler d’une troisième question: les slogans sont-ils lourds de conscience, ou pleins d’ignorance? On en a parlé plus d’une fois dans ces pages, à propos de l’effet de serre ou de l’auto à piles, par exemple.

Fake news par défaut A chaque débat – depuis des lustres - je fais l’essai: «La couche de CO2 empêche la sortie de la chaleur causée par les humains... mais pourquoi ne stoppet-elle pas aussi bien la chaleur entrante venue du soleil?». Certes, ceux qui répètent que «ça chauffe»

plus que ça gèle disent vrai, mais ont-ils «raison», dès lors qu’ils parlent sans penser? Même parmi les experts au podium, un sur dix voit clair sur ce point clef du chaud à sens unique... et un sur cent dans la salle. Le but étant juste de se donner des labels verts, comme on le fait les yeux fermés en finance (sfgeneva.org). Quant au bilan de l’auto à piles, ou du moteur diesel, ou du jus atomique... voire des champs de vaches... là, on est dans les modes pures... même un confrère gratuit l’a bien compris... mieux que les milieux savants (voir ghi.ch/le-journal/la-une/voiture-electrique-ecolo-pas-si-sur). Et quand on en fait le reproche aux chargés de projets de l’administration publique, on s’entend répondre «Et alors, même si c’est faux... ça donne l’occasion d’aider des assos». En tout cas, face aux gesticulations publiques ou privées sur l’auto sans pétrole, la maison sans chauffage, les panneaux solaires, les «campagnes de sensibilisation»... comment dire que «les gouvernements ne font rien»? Et l’industrie de l’auto et de l’air ont fait des pas de géants.

Le frigo marche au cynisme «Pour arriver à stopper le réchauffement climatique avant le milieu du siècle, la population mondiale devrait revenir à un milliard», entend-on. Un cynique pourrait ironiser alors que «les pires empreintes carbones sont causées par les hôpitaux et par le judiciaire», car si on laissait les malades mourir et les tueurs tirer, l’objectif du milliard serait vite atteint. Il y a une ou deux générations, des Américaines avaient lancé – pour d’autres raisons – une campagne

«Don’t Kid». Pas même besoin de passer par une guerre atomique, qui causerait – assurent les scénarios – un «hiver nucléaire». Bref, la grève des cours pour Coupables: les Rouges ou les lutter contre le Noirs? CO2 relève – comme presque tout militantisme - du chamanisme techno-républicain. Mais si ça allège les classes un jour sur cinq... suffira de trouver quatre autres bonnes causes et les écoles pourront fermer: «bon pour la tête», diront les fans de la culture «engagée». Bref, la planète est certes en danger, mais c’est moins la cohérence de la pensée et de l’action, que le besoin de se trouver une «cause», qui motive l’indigné. Il n’y a plus beaucoup de Pinochet à renverser, et avec le climat, on a au moins une cause... durable! n Boris Engelson

Pour en savoir plus Voir graduateinstitute.ch/lang/en/pid/11764/_/events/ ggc/2019/the-timeless-appeal-of-technocra, nouvelobs. com/planete/20170731.OBS2807/7-idees-technologiques-folles-pour-lutter-contre-le-rechauffement-climatique.html, fifdh.org (débat du 10 mars), demain-lefilm.com/ apres-demain, festivaldufilmvert.ch, jaijagatgeneve.ch; agenda.unige.ch/events/view/24835 et unige.ch/fapse/ edhice/files/4715/5188/4712/flyer_greve18_14.3.19.pdf, causeur.fr/lyceens-climat-suisse-suede-greve-158726.

E M P L O I & F O R M AT I O N • N O 9 3 9 • 1 8 M A R S 2 0 1 9

4EMPLOI & FORMATION4 18 MARS 2019 4 DIVERS Cette annonce vous coûterait CHF 113.10 TTC 2 colonnes x 25 mm (N/B

// 35

4 FORMATION 1 ère

leç

ECOLE DE NAVIGATION

Femme de ménage avec excellentes références recherche

HEURES DE MÉNAGE ET GARDE D’ENFANTS

gra

tui

te*

ecoledenavigation.ch

sur la Rive gauche

Disponible tous les jours à partir de 11h30 Tél. 0033 630 26 85 93

Permis bateau moteur Port des Pâquis - Genève - Tél. 022 731 00 63

HOMME À TOUT FAIRE

*sur présentation de ce bon sur forfait 12 cours. Offre non cumulable

Mon nom est Jan Ulrik Christensen. Je suis récemment arrivé en Suisse. De nationalité danoise, assidu, bricoleur, robuste (formation de forgeron et expérience dans divers emplois de l’industrie), avec en prime un bon caractère et de l’humour, cherche emploi dans la région de Genève ou dans le canton de Vaud.

Vous souhaitez publier une annonce dans nos pages?

Permis de conduire toutes catégories, permis pour les élévateurs à fourche. Disponible immédiatement. Outre le danois, je parle l’anglais et prends des cours de français et d’allemand. J’étudierai toute proposition et suis prêt à fournir toutes les informations complémentaires désirées.

Pour tout renseignement: T. 022 307 02 34 ou annonces@toutemploi.ch

Vous cherchez un manutentionnaire, homme à tout faire, gardien… N’hésitez pas! Appelez-moi au 0045 26224826 (portable) ou envoyez-moi un e-mail: juc@outlook.dk

4 CONCERTS : CHUCHICHÄSCHTLI ROCK OF AGES DRUNK ENOUGH TO DANCE

BACK ROADS

Prochaine édition Formation Lundi 25 mars 2019 Informations: T. 022 307 02 34 annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch

DIMANCHE 14 AVRIL 2019, 11H30 - 19H ww w. sw is sm

oto .c h

ROUTE DU BOIS-DE-BAY, 63 - SATIGNY (GE)

TOUTES LES INFORMATIONS SUR: WWW.TEMCH.ORG

EN FAVEUR DE "S-ENDO"

Trosselli Aménagement SA

40, Route du Nant d’Avril 1214 VERNIER – GENEVE Tél. 022 930 06 10 – Fax 022 341 14 10 www.trosselli.com E-mail : info@trosselli.com

MOBILIER DE BUREAU

SUPERSOLDES ns

oiso l c s o n zà

Pense

omiq n o g r e Bureauectrique él à

mm x P 800 L 1600 T.T.C. 0 0 . 0 9 CHF 8 partir de

Vente à notre show room à prix écrasés !!!

Bureaux Direction et Secrétariat, Tables et Fauteuils de conférences, Sièges, Canapés, Rangements divers, Rayonnages, Banques de réception etc...

Armoires toutes dimensions à super prix !

Livraison et installation gratuites.

Pour les cloisons, les bureaux, un seul interlocuteur

et toujours au meilleur prix