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LE BOUSINGOT se recueille au Centre paroissial protestant de Lonay/VD, qui semble suivre une politique, disons, équilibrée:

découvre non sans surprise cette déclaration de Mme Meissner, députée suppléante et membre du Comité de PicVert, association de défense des propriétaires de villas:

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C’est, dans l’histoire de la République et sauf erreur, la première fois qu’un lobby cherche à faire ajouter des impôts à ceux qu’il est supposé défendre. Décidément, à Genève, rien ne répond à la logique commune. découvre dans la publication «Dossiers Publics» (avril 2019) une interview de Frédéric Hohl, directeur exécutif de la Fête des Vignerons. Mais visiblement, le rédacteur croit qu’il interroge un teinturier:

est épaté d’avoir des lecteurs si attentifs et curieux. Ainsi, dans sa rubrique du 20 mai, la phrase «se demande si la langue français a toujours dans la riante commune du pied du Salève» a conduit certains à poser la question: «Ne manque-t-il pas un mot?». En effet, le mot «cours», volontairement omis en écho à la curieuse affirmation du maire de Veyrier: «La révision du plan directeur communal est cours».

Parfois, le mauvais esprit du Bousingot l’entraîne trop loin!

admire l’imagination de la «Tribune», de Lausanne (30.01.19):

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L E S Q U AT R E V É R I T É S D E J E A N - M A R C VA U D I A U

La beauté des choses

E

n quelques décennies, deux pactes ont été rompus: l’un avec l’espérance, l’autre avec le savoir. Cette double rupture a entraîné peu à peu une amertume caractéristique, qui provient d’une privation essentielle au cœur de l’homme, celle de la beauté des choses. Il s’agit, intérieurement, de la beauté qui réside dans la confiance en l’avenir ou même en l’au-delà; et extérieurement, de celle qu’on trouve dans la présence des grandes œuvres humaines.

Ce qui manque le plus est d’abord un projet suffisamment puissant pour qu’il puisse aimanter la confiance de chacun. Depuis que Dieu est mort, que les églises se vident et qu’on ne sait pas où on va, le désert gagne et chaque homme est seul sur terre. Cette figure de l’homme seul qui traîne son désenchantement me semble l’effet du pacte

rompu avec l’espérance. Non pas avec l’espoir, qui est une donnée psychologique, mais avec l’espérance, qui est une vertu, un souffle intérieur qui permet à la journée, au mois, à l’année d’avoir un sens transcendant.

«La culture a devrait élever les hommes vers la beauté des choses... et c’est ce qui leur manque le plus».

Quant à la transmission du savoir, via l’école et l’Université, elle est en chute libre. Depuis que ces institutions majeures ont oublié leur mission, qu’elles font du social à tout va, qu’elles sont devenues le creuset de la

pensée idéologique, qu’elles ont remplacé la lutte des classes par la lutte des genres et par l’omniprésente doxa climatique, l’apprentissage de la lecture, du calcul, ainsi que celui des œuvres de génie décline régulièrement.

Or c’est en côtoyant la beauté que les élèves et plus tard les étudiants - pourront dire que la culture leur appartient. Le monde culturel d’aujourd’hui n’a plus rien à voir avec celui des années quatre-vingt; la déconstruction a été une destruction en règle. Mais plus il disparaît, plus on lui confie une nouvelle mission, inlassablement manquée d’ailleurs: celle de cimenter le lien social et de renforcer la cohésion, voire l’identité de chacun.

C’est louable. Mais peut-être que la culture a un autre destin, celui d’élever les hommes vers la beauté des choses; car c’est ce qui leur manque le plus.

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F O RM AT I O N

INNOVATION

Enseignement participatif à l’ESM

Quatre fois par an, les étudiants en bachelor de l’ESM travaillent pendant une semaine, en mode collaboratif, à la résolution d’une problématique rencontrée par une entreprise. Tour d’horizon de cette manière d’apprendre innovante.

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ne semaine pour répondre en équipe à un mandat d’entreprise. C’est là le concept des «semaines d’apprentisage participatif» mises en place par l’ESM, Ecole de Management et de Communication de Genève, dans ses programmes de bachelor. Deux fois par semestre, durant 5 jours, les étudiants sont en immersion totale et se consacrent pleinement à un cas d’entreprise, sous la supervision d’un intervenant. Concrètement, ce dernier donne les consignes le lundi matin, fixe les règles, assure un suivi tout au long de la semaine, répond aux demandes des étudiants et s’assure de l’avancée des projets. Le vendredi après-midi, les étudiants présentent les résultats obtenus devant l’entreprise mandante et un jury de l’école.

Collaboration avec l’Ecole hôtelière de Lausanne Début mai 2019, les étudiants de bachelor en communication d’entreprise et management international de la business school genevoise ont ainsi notamment travaillé à l’élaboration d’une stratégie de communication pour une école du groupe EHL. «En plus des stages obligatoires, collaborer avec des entreprises sur une problématique réelle est une autre manière pour les étudiants de se confronter, durant leurs études, à la réalité du terrain. C’est un des piliers fondamentaux des formations ESM», explique Jean-Claude Charrière, directeur et initiateur de ces semaines. Pour Ana McFee, marketing manager à l’Ecole hôtelière de Lausanne, le bénéfice est évident pour les deux parties. «C’est toujours important de mettre au défi nos idées. Ce type de collaboration s’inscrit parfaitement dans notre philosophie; c’est toujours enrichissant, autant pour les étudiants que pour l’entreprise». Ce système est aussi valorisant pour les étudiants, dont les idées qui émergent durant la semaine peuvent être utilisées par l’entreprise. «Dans le cas de l’EHL, les étudiants ESM ont confirmé certaines idées que nous avions déjà et nous ont apporté des propositions intéressantes, auxquelles nous n’avions pas donné assez d’importance lors de nos réflexions internes», poursuit Ana McFee.

Nouveau rôle pour les intervenants Pour les intervenants, ce type d’enseignement innovant rompt avec les habitudes. C’est une manière complètement différente d’interagir avec les étudiants. «Je suis convaincue que ce format est très intéressant et qu’il est l’avenir de la formation. Cela

Des étudiants bachelor de l’ESM présentent leur projet à la fin de la semaine d’apprentissage participatif.

apporte un nouveau type de relation avec les apprenants. Il faut arriver à lâcher prise sur son organisation, tout en restant focalisé sur le résultat final», constate Sonya Martin Pfister, intervenante à l’ESM. Sa collègue Marie Deschenaux confirme.

«En tant qu’enseignant, c’est très enrichissant. Cela demande d’être un peu plus humble. On se rend compte qu’on ne détient pas une vérité. On doit apprendre à mettre notre savoir au service de l’étudiant et à se mettre en retrait», révèle celle qui a encadré le mandat confié par l’EHL. Ces observations s’inscrivent parfaitement dans la gestion actuelle des entreprises. L’ESM trouve ici une manière de former les responsables de demain au «management horizontal», fondé sur la collaboration et la prise en compte de tous les acteurs de l’entreprise.

Valentine Gisclon Bachelor en communication d’entreprise, management international ou managementmarketing sport-études. Deux ans à plein temps avec cours, stages et projets avec les entreprises. Prochaine rentrée: 28 octobre 2019.

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RÉFORME FISCALE DES ENTREPRISES

Le grand retour de la société immobilière?

En plus de simplifier la transmission du parc immobilier à la génération suivante et de faciliter la prise de décisions stratégiques, la société immobilière redevient intéressante fiscalement.

A

vant toute chose, il faut saluer le score réalisé par la réforme fiscale des entreprises (RFFA), tant au niveau fédéral que genevois. Entre les débats, la démocratie a besoin de moments d’accalmie et de rassemblement.

Cette grande réforme est parfaitement en ligne avec les nouvelles exigences fiscales que sont l’accroissement de la transparence et la suppression des niches e M Gregory von Gunten. et autres statuts spéciaux. Le peuple suisse l’a bien compris.

Il a adopté un système durable et favorable à l’économie réelle, celle des entrepreneurs et des bâtisseurs.

Cette réforme pourrait également avoir des répercussions intéressantes pour les détenteurs de biens immobiliers de rendement. La fameuse «S.I.» ou société immobilière pourrait faire son grand retour chez les propriétaires de biens immobiliers qui, dans un passé pas si lointain, s’étaient donné beaucoup de mal pour liquider ce genre de structure.

Tout comme les entreprises familiales, de nombreux immeubles vont passer à la génération suivante dans les prochaines années.

En plus de redevenir intéressante d’un point de vue fiscal, la société immobilière offre des avantages au niveau successoral et de la gouvernance. En voici deux exemples concrets: • Il est plus simple de transmettre à chacun de ses trois enfants la pleine propriété des actions d’une société immobilière regroupant tous les immeubles de rendement de la famille, plutôt que de leur transmettre une quote-part de chacun des immeubles.

• Il est plus efficace de prendre les décisions stratégiques concernant les travaux d’entre-

La société immobilière devient intéressante fiscalement.

tien ou le développement d’une parcelle à la majorité simple lors d’une assemblée générale, plutôt qu’à l’unanimité autour du gigot dominical.

Prenons maintenant l’exemple d’un parc immobilier en détention directe avec une valeur fiscale de CHF 5’500’000.- et un état locatif de CHF 240 000.-.La facture d’impôts annuelle est particulièrement onéreuse, puisque ces revenus, additionnés aux autres revenus du propriétaire, sont fréquemment taxés à des taux se situant entre 35% et 45%.

Au niveau de l’impôt sur la fortune, avec de tels rendements de la fortune, le bouclier fiscal est quasiment inefficace. La fortune nette est donc fréquemment imposée à des taux se situant entre 0,8% et 1%.

En détention directe, tout réinvestissement des revenus immobiliers passe donc nécessairement par une imposition préalable à un

taux élevé. De plus, il est impossible de décaler dans le temps le moment de l’acquisition du revenu immobilier. Le revenu tombe chaque année, à mesure que le locataire diligent s’acquitte de ses obligations.

Les avantages de la S.I. L’opportunité d’apporter des immeubles de rendement dans une société immobilière dépend de plusieurs facteurs. S’il est prévu de conserver les immeubles à long terme afin de les transmettre à la génération suivante, cette solution mérite tout particulièrement d’être envisagée.

Le passage de la détention directe à la société immobilière a bien entendu un «coût d’entrée» qu’il faut plutôt considérer comme un investissement. Il se décompose principalement en (1) impôt sur les bénéfices et

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gains immobiliers («IBGI»), (2) droits de mutation et (3) droit de timbre d’émission.

Le transfert des immeubles peut, par exemple, être réalisé sous la forme d’une vente immobilière pour CHF 4’500’000.avec mise en place d’un prêt de l’actionnaire (crédit-vendeur) et sous la forme d’une libération du capital-actions pour le solde, soit CHF 1’000’000.-. Ainsi, aucun droit de timbre d’émission ne doit être payé.

S’il s’agit d’un parc immobilier de famille, il est probable que la facture d’IBGI soit faible voire nulle, car après 25 ans de détention, le gain immobilier n’est plus imposé dans le canton de Genève. Il reste donc la facture des droits de mutation d’environ 3,3% de la valeur vénale des immeubles apportés/ vendus à la société immobilière, soit environ CHF 180’000.- dans notre cas.

Une fois mise en place, la société immobilière présente les nombreux avantages suivants: 1. Les revenus immobiliers seront, à partir du 1er janvier 2020, soumis à l’impôt sur le bénéfice au taux de 13,99%;

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2. Le bénéfice imposable sera plus faible que les rendements soumis (directement) à l’impôt sur le revenu, car des amortissements de l’actif immobilier sont possibles (ce qui n’est pas vrai en cas de détention directe en fortune privée) et les impôts sont déductibles (ce qui n’est pas le cas avant le transfert à la SI); 3. Pendant de nombreuses années (20 à 30 ans suivant les simulations), l’actionnaire perçoit des liquidités sous la forme d’un remboursement de prêt non imposable; 4. Une fois le prêt complétement remboursé, l’actionnaire perçoit, quand il le souhaite (gestion du timing), des dividendes bénéficiant du mécanisme de l’allégement de la double imposition économique; 5. Pour autant que la société fasse des bénéfices, l’impôt sur le bénéfice pourra être imputé entièrement sur l’impôt sur le capital à partir de 2025 (imputation partielle entre 2020 et 2025). Ce mécanisme permet en pratique d’éliminer la double imposition sur la fortune et sur le capital; 6. Le mécanisme du bouclier fiscal produit tout son effet, car l’actionnaire de la société

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immobilière ne reçoit plus aucun revenu de la fortune (mais uniquement des remboursements de prêt); 7. Finalement, selon les simulations réalisées, le «coût d’entrée» est amorti en quelques années seulement.

Si les réglages sont effectués correctement, les effets négatifs de la double imposition économique peuvent être annulés. La société immobilière agit alors comme un «bloqueur». L’actionnaire peut ainsi gérer les flux financiers en fonction de ses besoins, réinvestir les bénéfices non nécessaires et finalement «lisser» la progressivité de son taux de l’impôt sur le revenu.

En conclusion, l’adoption de la réforme fiscale des entreprises peut être l’occasion de repenser la structuration de son patrimoine immobilier, afin de préparer sa transmission à la nouvelle génération et d’alléger à moyen terme sa facture d’impôts.

Gregory von Gunten Avocat, expert fiscal diplômé Associé de l’Etude Lenoir Delgado & Associés SA

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UNE ENQUÊTE LE DÉMONTRE

Le dynamisme de l’Arc lémanique est unique Le millésime 2018 a été la meilleure année pour l’économie romande depuis 2010. Même si la croissance devait faiblir, ses fondamentaux demeurent solides, en particulier sur l’Arc lémanique, selon une étude d’Avenir Suisse.

A

vec une croissance de 2,9%, l’économie romande a connu l’an dernier sa meilleure année depuis 2010.

La hausse du produit intérieur brut (PIB) romand a reposé sur une base large, comprenant les branches manufacturières, avec notamment des exportations s’inscrivant à un niveau record. Les principaux secteurs ayant contribué à cette progression sont l’industrie pharmaceutique, l’horlogerie, le domaine financier, les services aux entreprises, ainsi que l’industrie de la construction. C’est ce que relève la Banque cantonale vaudoise qui a participé, avec les cinq autres banques cantonales romandes, à cette étude annuelle sur la conjoncture économique.

la croissance, un ralentissement est attendu dans les activités manufacturières. La croissance romande devrait ainsi ralentir à 1,2%.

Une reprise à 1,7% est envisagée pour l’année prochaine.

«La dégradation de l’environnement mondial s’explique notamment par un ralentissement de la croissance de la zone euro et par l’intensification des tensions commerciales entre les Etats-Unis et la Chine, note encore la BCV. Les prévisions de croissance du Fonds monétaire international (FMI) pour cette année ont été revues à la baisse. Cependant, le FMI attend une amélioration l’an prochain, dont devraient bénéficier les activités manufacturières en Suisse romande».

Dégradation de l’environnement mondial

Essor méconnu outre-Sarine Mais au-delà de ces soubresauts de la conjoncture, les fondamentaux de l’économie romande sont solides. En particulier dans les cantons de Genève et de Vaud. C’est ce qui ressort d’une étude publiée par Avenir Suisse, sous le titre «Le dynamisme unique de l’Arc lémanique», dont la publication a coïncidé avec celle de la 12e «Etude du PIB

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Mais cette embellie risque fort de pâlir à court terme. Selon les prévisions de l’institut CREA, les perspectives se dégradent pour 2019 et 2020, en raison de l’affaiblissement de l’économie mondiale. Cette année, si les branches tournées vers la demande domestique vont en principe continuer de soutenir

romand». En préambule, l’étude rappelle que dans les années 1990, les cantons de Genève et de Vaud comptaient parmi les lanternes rouges de l’économie suisse. Aujourd’hui, ils se caractérisent au contraire par une économie diversifiée, résiliente et tournée vers l’international. Avec son analyse de l’Arc lémanique, Avenir Suisse veut attirer l’attention sur un essor parfois encore méconnu outre-Sarine, tout en évoquant les défis auxquels la région doit faire face.

Hautes Ecoles Parmi les points positifs, l’étude relève tout d’abord les hautes écoles de la région, qui se sont développées «de manière parfois impressionnante». Et de citer quelques chiffres à l’appui de sa démonstration. Ainsi, les Universités de Genève et de Lausanne, avec l’EPFL, regroupent 28% de tous les étudiants suisses. «Mieux, l’Arc lémanique attire à lui seul 34% du total de fonds de recherche externes et 43% des fonds alloués par l’Union européenne aux institutions suisses. L’EPFL est spécialement attrayante à l’international, avec près de 50% de ses étudiants ayant suivi

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pour relever qu’au niveau communal, les étrangers ont le droit de voter et d’élire ainsi que, selon les lieux, le droit d’être élus, des droits qui ne sont reconnus que dans peu de cantons.

Etienne Oppliger GROS PLAN

Quelques taches sur le tableau L’EPFL est spécialement attrayante à l’international.

une formation antérieure à l’étranger. A titre de comparaison, l’ETHZ (le pendant zurichois de l’EPFL) n’en comptabilise que 33%».

Start-up Pour Avenir Suisse, le financement des startup est un autre signe du dynamisme économique. Entre 2013 et 2017, la moitié du capital de jeunes pousses (venture capital) investi en Suisse l’a été dans la région lémanique, contre un quart dans la région zurichoise. Et de mentionner également le rôle de moteur joué par des institutions réputées comme le CERN ou le Campus Biotech, et par de nombreuses entreprises multinationales, par exemple dans le secteur pharmaceutique, dont la présence a favorisé l’im-

plantation de nombreuses PME. «Fait peu connu par le grand public, Genève n’abrite pas seulement des organisations internationales; c’est également un haut lieu du commerce international de matières premières.

Cinq des dix premières entreprises suisses en termes de chiffre d’affaires ont leur siège à Genève et sont issues de ce secteur. Environ la moitié du commerce mondial de café et de sucre et le tiers du commerce de pétrole, de céréales et d’oléagineux, sont effectués à partir de cette région».

L’étude jette également un coup de projecteur sur la culture, «reflet de la vitalité de la région», en notant que 30% des quelque 200 festivals de musique existant en Suisse ont lieu sur les rives du Léman; elle fait une intrusion dans le domaine de la politique

Ces succès ne doivent toutefois pas faire oublier certains problèmes persistants.

Avenir Suisse en cite deux dans son analyse. Il y a tout d’abord le taux d’exploitation du potentiel fiscal, qui est le plus haut de Suisse. Si le canton de Vaud est parvenu à améliorer sa situation, 37 000 francs de dette par habitant pèsent encore sur le canton de Genève. D’autre part, le degré de couverture des caisses de pension cantonales est faible (61% pour Genève et 73% pour Vaud), ce qui représente une dette implicite pour les générations suivantes.

Le marché immobilier et la politique du transport constituent également deux pierres d’achoppement notoires. Et Avenir Suisse d’affirmer sans surprise en conclusion que «dans ces deux domaines, seules des approches libérales peuvent contribuer à une amélioration durable».

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S O C I É T É

20E ANNIVERSAIRE DE LA «FÊTE DES VOISINS»

Les surprenants résultats d’un sondage français sur les voisins A l’occasion du 20e anniversaire de la «Fête des Voisins» qui a rassemblé près de 10 millions de Français le 24 mai dernier, Atanase Périfan, créateur de l’événement aujourd’hui devenu le premier rendez-vous citoyen de France (95% des personnes sondées connaissent l’événement; 32% y participent), a sollicité l’institut de sondage BVA pour connaître l’état d’esprit des Français vis-àvis de leurs voisins. Ses résultats, souvent surprenants, sont très différents en fonction des lieux d’habitation et de l’âge des sondés*.

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uelque 81% des Français interrogés déclarent entretenir de bonnes relations avec leurs voisins, dont 23% de «très bonnes relations».

13% déclarent cependant n’avoir aucune relation avec leurs voisins et seulement 6% en avoir de mauvaises. 63% des personnes sondées déclarent que leurs relations avec leurs voisins sont restées identiques durant ces dix dernières années.

Elément intéressant: ce sont les personnes de plus de 65 ans, les ruraux et les habitants de maison qui déclarent avoir de très bonnes relations avec leurs voisins. Sur l’ensemble du territoire français, trois régions se distinguent plus particulièrement en matière de bonnes relations de voisinage: le Centre Val de Loire, le Grand Est et l’Occitanie. En queue, on retrouve Les Hauts de France, la Bourgogne Franche-Comté et la Normandie.

«Nous avons trop tendance à voir le côté négatif des relations entre voisins. Il est en effet plus facile de parler de ce qui ne fonctionne

pas… La société consumériste génère isolement et indifférence. C’est un fait avéré: il y a une vraie difficulté, voire une souffrance relationnelle, à aller vers l’autre. Ces chiffres dressent le portrait d’une France tout autre, même s’il ne faut pas se voiler la face. Tous les voisins ne s’entendent pas à merveille, mais huit sur dix…», commente Atanase Périfan.

Les Français (plutôt âgés) prêts à développer la solidarité 87% des Français jugent que la solidarité entre voisins est importante. 89% déclarent être prêts à donner une heure de leur temps par mois pour rendre service à leurs voisins.

Un pourcentage qui monte à 94% chez les 65 ans et plus et à 92% chez les personnes habitant une maison individuelle. 40% sont même prêts à le faire de manière certaine.

41% des sondés attendent un coup de main ponctuel comme le prêt d’un outil, la récep-

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tion d’un colis, du baby-sitting…, 36% un simple bonjour. Seuls, 15% estiment ne rien attendre de leurs voisins.

Ils sont cependant 30% à déclarer avoir constaté un effritement de la solidarité de proximité durant la décennie écoulée, notamment dans les agglomérations de plus de 100 000 habitants. Une perception particulièrement développée chez les 18/24 ans, qui sont 40% à dire qu’il y a moins de solidarité entre les voisins depuis 10 ans. C’est en Ile-de-France, chez les 25-34 ans et chez les personnes logeant en appartement que ce sentiment est le plus développé.

Les retraités ont une perception tout autre: 28% déclarent avoir noté un développement des solidarités de proximité. En tête du classement des régions les plus engagées: le Centre Val de Loire, le Grand Est; en queue de peloton: la Bourgogne Franche-Comté, l’Auvergne Rhône-Alpes et l’Ile-de-France.

«Les solidarités de voisinage sont un réservoir inexploré, une source d’énergie

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SO C I É T É

renouvelable inépuisable… Elles représentent une solution face au vieillissement de la population et redonnent du sens aux politiques publiques et à l’action de chacun. Le vrai enjeu pour préserver notre modèle social est de développer les solidarités de proximité, en complément des solidarités familiales et institutionnelles. C’est le sens et la base de toutes les actions que nous mettons en œuvre depuis 20 ans», se félicite le fondateur de la «Fête des Voisins».

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sont suivis par Michel Cymes (29%) puis Thomas Pesquet (28%). Chez les femmes, Sophie Marceau arrive en tête (32%), suivie de Florence Foresti (30%), de Nolwen Leroy (24%) et de Karine Lemarchand (23%).

Selon Atanase Périfan, «La «Fête des Voisins» agit comme un catalyseur générateur d’entraide. Elle est un point de départ, car la sociabilité est le préalable de l’entraide. Face au vieillissement de la population et à la dépendance, il est illusoire de croire que nous pourrons mettre Les réseaux sociaux: un travailleur social derrière chaque une bonne solution personne âgée. Le vrai enjeu, pour Près de deux tiers des personnes interpréserver notre modèle social, est de rogées (64%) déclarent que les réseaux 87% des Français jugent que la solidarité entre voisins développer les solidarités de proxisociaux sont une bonne solution pour est importante. mité, en complément des solidarités améliorer les relations entre voisins. familiales et institutionnelles. C’est Une position qui est particulièrement mar- milieu rural et dans des agglomérations de le sens du programme «Voisins Solidaires», quée chez les cadres (78%), les moins de 35 moins de 100 000 habitants. qui vise à faire du lieu d’habitation un espace ans (75%) et les habitants d’agglomérations d’entraide et du voisinage une communauté de plus de 100 000 habitants (71%). solidaire».

Les Français rêvent de voisins Leur usage reste cependant encore peu dé- nommés... Sophie Marceau, Omar Michel Levron - Paris veloppé, puisque seuls 16% des sondés les * Sondage BVA réalisé par Internet du 6 au 10 mai 2019, utilisent, surtout les jeunes (25-34 ans) et Sy et Jean-Jacques Goldman sur la base d’un échantillon de 1005 personnes représentatif les habitants de l’agglomération parisienne. Rien de très surprenant dans ce classe- de la population française âgée de 18 ans et plus. La Il existe donc pour ces différents réseaux so- ment qui respectent à peu de choses près représentativité de l’échantillon est assurée grâce à la des quotas et à un redressement appliqués aux ciaux une forte marge de progression, afin le classement des personnalités préférées méthode variables suivantes: sexe, âge, profession de la personne de de séduire notamment les personnes de plus des Français. Chez les hommes, Omar Sy et référence du ménage et de la personne interrogée, région et de 50 ans et toutes celles et ceux vivant en Jean-Jacques Goldman (à égalité avec 33%) catégorie d’agglomération.

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C U LT U R E

FESTIVAL LES ATHÉNÉENNES

Neuvième édition très spirituelle Les Athénéennes, festival de musique classique, jazz et création, aura lieu du 6 au 14 juin, dans trois lieux emblématiques genevois: l’Alhambra, le Temple de la Madeleine et l’Abri. Répartie sur huit soirées, cette édition accueillera vingt-deux concerts, dont sept créations et trois ciné-concerts, et rassemblera plus de cent cinquante artistes. Articulée autour de la thématique de la spiritualité, la programmation exigeante et éclectique des directeurs et fondateurs du festival, Audrey Vigoureux, No 154 • 6 octobre 2014 Supplément de Tout l’Immobilier No 739 Marc Perrenoud et Valentin Peiry, fera la part belle aux projets inédits, aux découvertes et aux métissages musicaux, encourageant ainsi le mélange des publics et les moments d’exception.

Le rangement, quel plaisir!

L

a soirée d’ouverture s’annonce magistrale, avec la venue du grand pianiste Nicholas Angelich, lauréat des «L'ordre, le plus beau mot de la langue française!», s'exclamait rituellement Claude Wehrli, professeur au Victoires de la musique 2019 en tant que Collège et à l'Université, soliste de l’année.

Il jouera avec latiniste l’Orchestre et helléniste distingué, décédé il y a une vingtaine d'années. Eh bien! de Genève, le Chœur Spirito et LaChambre maison,deaujourd'hui, reprend cette antienne pleine de bon sens. Elle a fait la fête pendant l'été, Jacques Tchamkerten, sous la direction de mais Bleuse, elle aspire à unelessérieuse reprise en main…

Pierre l’un desdésormais chefs d’orchestre plus prometteurs de sa génération. Autres ordre, ça sert à quoi?

Ca sertde à tout de même quelques efforts), il assure en choses plus intéressantes à faire comme événements incontournables: le retour vivre confortablement, paisiblement, tout cas un cadre de vie aussi sympathique voir des potes, se reposer, faire du sport, Gérard Depardieu (inoubliable dans son inagréablement.

Ca sert à se sentir que dynamique et convivial. Comment se se détendre, regarder des films et lire des terprétation de Barbara l’an passé), qui lira bien chez soi, bien dans sa peau et bien dans sentir bien et comment aller à la rencontre bons livres, profiter de ses proches… Sauf des textes de Saint Augustin, accompagné sa vie.

Pour Camille Anseaume, journaliste des autres s'il est impossible de se sentir que, quand on ne sait plus où poser les yeux par le trio Rondeau-Chemirani-Dunford; adepte de mode et de décoration, l'ordre chez soi sans que ça nous provoque des bien chez soi? ou encore le projet «Itinéraire» du Quatuor est une exigence élémentaire, une condition migraines...».

Voce, entouré de Kinan Azmeh, Vincent Senécessaire pour profiter de sa maison et C'est alors que, pour Camille Auseaume, gal et Kevin Seddiki. Côté jazz, le festival L'art du rangement accueillera et un Émile prendre duYaron plaisirHerman dans la en vie.trio Dans petit apparaît forcément l'envie puissante de faire Parisien en quartet; enfin, lesmalin» concerts d’en«On ne va pas se mentir, dit-elle. A priori, de l'ordre et de dégager l'espace. C'est alors livre intitulé «Le rangement (Leduc.S sembles parmi les intéressants Editions),suisses elle explique queplus si l'ordre a sou- le rangement, ce n'est pas ce qu'il y a de que l'envie de redevenir maître chez soi, Depardieu récitera des «Confessions» de Saint-Augustin. du moment: Orchestre puissant Marcel Gérard plus glamour dans la vie.des Il y morceaux a tellementchoisis de sans vent mauvaise presse Tout (parce qu'il demande ces meubles qui encombrent et sans

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Prochaine parution

C U LT U R E

Duchamp XXL, Stade, l’Orage, Baumon & Favre, Twoflow, Kuma ou Red Sun.

Gérard Depardieu version mystique Lors d’une rencontre et discussion avec Jean Paul II en 2000, Gérard Depardieu découvre les écrits de Saint Augustin qui le bouleversent, font écho à son propre vécu et lui apportent des réponses à des questionnements intimes. Il ressent en lui naître l’envie de les partager, une envie qui se concrétise en 2003, lors de sa rencontre avec André Mandouze, historien, universitaire et exégète le plus réputé de l’œuvre de Saint Augustin.

Ensemble, ils récitent des morceaux choisis des «Confessions» devant des milliers d’auditeurs, d’abord à Notre-Dame de Paris, puis au Temple de l’Oratoire du Louvre, à Bordeaux, à Strasbourg et en Italie. Aux Athénéennes, Gérard Depardieu se fera une nouvelle fois l’interprète de ces mots émouvants.

Programme profond et méditatif évoluant entre le monde baroque et la musique modale orientale, créé et interprété par le célèbre claveciniste Jean Rondeau, le percussionniste Keyvan Chemirani et le luthiste Thomas Dunford, Jasmin Toccata s’invite-

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Mozart, puis les «Trois petites liturgies de la Présence Divine» de Messiaen, composée pendant la Seconde Guerre mondiale et très rarement présentée à Genève. Elles seront interprétées par le pianiste virtuose Nicholas Angelich, qui jouera avec l’Orchestre de Chambre de Genève et le Chœur Spirito, Le pianiste virtuose Nicholas Angelich ainsi que Jacques Tchamkerten aux Ondes jouera avec l’Orchestre de Chambre de Martenot, sous la direction de Pierre Bleuse.

Genève et le Chœur Spirito.

Lieu d’histoire et de recueillement, le Temple ra entre les lectures de Gérard Depardieu, de la Madeleine était l’écrin rêvé pour accomme un temps de respiration, permettant cueillir une soirée placée sous le signe des introspection et réflexion. A travers leurs musiques spirituelles. L’ensemble vocal geimprovisations rythmées et hypnotiques, les nevois Les Argonautes, entouré de l’altiste trois musiciens virtuoses apporteront à cette Isabel Villanueva, du percussionniste Louis soirée une couleur chaleureuse et sensuelle. Delignon, de Marjorie Saunier, joueuse de Ensemble de musique traditionnelle sy- célesta, et du violoncelliste Marc Alomar, rienne, Sham Trio avait en 2018, le temps jeunes musiciens très prometteurs, y joued’un after-show, électrisé le troisième étage ront deux magnifiques partitions: la luxude l’Alhambra et subjugué l’auditoire. Pro- riante polyphonie des Motets de Bach, angrammé cette année en prélude de cette soi- crée dans la tradition luthérienne, et «The rée, ce concert est à lui seul la promesse d’un Rothko Chapel», œuvre du compositeur américain Morton Feldman, en hommage coup d’envoi captivant. au peintre Rothko, succession de tableaux contemplatifs et lumineux dont l’enchaîneOption classique ment organique semble suspendre la tempoCette neuvième édition s’ouvrira avec deux ralité. de _Mise en page 1 13.02.18 02:25 François œuvres éblouissantes: la-FSMO-F 36e symphonie 10x10 Toutim.qxp Page2 Berset

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Inventivité naturelle et habitat Confiance, confort, stratégie: le constructeur de la Muraille fait dans l’éternel absolu. Qin Shihuang, premier Empereur de Chine (259-210 avant J.-C.) imposa une même langue, une même écriture, une même monnaie, les mêmes poids et mesures à ses sujets. Et pour mettre à l’abri des invasions culturelles, industrielles et financières d’un autre type son peuple sécurisé et soumis, Qin démarra la construction de la Grande Muraille.

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emandez aux enfants de dessiner une maison, ils dessineront tous à peu près une même construction. Deux traits pour les murs, un gros accent circonflexe pour le toit, une fumée qui s’échappe en gribouillis, deux fenêtres carrées, une porte minimaliste, un soleil, de l’herbe. Les plus hardis y ajouteront des personnages filiformes à reconnaître: maman, papa, la petite sœur. Dessiner une maison, ce n’est pas une mission propice à stimuler la fantaisie enfantine. Changez les termes du devoir d’imagination: dessiner une chambre à coucher, une cuisine, une

salle de bains et un salon dans un champ de fleurs.

L’émerveillement est au rendez-vous, les rendus sont tout de poésie et de joie de vivre. Il y a des abeilles, des papillons, des coquelicots, des tournesols, un arc-en-ciel, un soleil, un lit de mousse, une mare avec des canards, des arbres avec des pommes, des poires, des oranges, des bananes. Un jardin de pâtes et des bouquets de spaghetti. Une télévision avec des oiseaux perchés dessus. Papa et maman en Tarzan et Jane.Mettre un peu de piment; zut, mince, sacrebleu, on a oublié les toilettes

Un plaisir pour tous les sens Electrolux Millennium

et la poubelle! Il n’en faut pas plus pour voir les petites cervelles pétiller d’invention. L’arbre à pipi, la corbeille à bouteilles, les fourmis ménagères, le raton laveur, la grenouille ascenseur et le ver de terre recycleur. Spontanément, naturellement. On poursuit l’exercice, s’il pleut, s’il neige, s’il fait chaud, s’il fait froid, on fait comment?

Un toit de feuilles mortes, les branches du sapin, l’ombre du grand chêne, la chaleur d’un gros nounours. Un chemin pour aller à l’école, un immense nénuphar pour partir en voyage, une poule qui pond des omelettes, un hérisson pour décrotter les

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baskets, un moustique agent de sécurité qui pique ceux qui viennent déranger, la lumière des étoiles, une vache à chocolat, le ruisseau à limonade. Et des fraises, bien entendu.

Demandez à un architecte de travailler une idée de projet d’habitat social, pratique, économique, écologique, agréable à vivre, connecté, sans budget, sans crédit administratif, sans certitude de réalisation, avec l’esprit collectif pour seule motivation. Par probité professionnelle, la réponse sera de qualité standard, quatre murs isolants, un toit solaire, des ouvertures à lumière augmentée, des sanitaires numériques, eau, gaz, électricité, 5G à tous les étages. Tous les programmes et les descriptifs sont dans l’Internet. On peut faire une sortie papier si désiré.

Cela tient la route et cela ne coûte rien. C’est noble, c’est vertueux, c’est propre, c’est raisonné, c’est structuré, c’est normal.

Mettre un peu de puérilité dans le cahier des charges: les chauves-souris doivent pouvoir circuler sans permis. Confier aux taupes l’étude de la solutions pompes à chaleur. Vers de terre et compostage en galeries souterraines. Toit solaire à base de végétalisation florale. Luminosité à 360°. Prévoir des couloirs à cancrelats.

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Surprendre les décideurs et l’autorité. On oublie la gestion des activités cognitives, la psychologie du vivant, les théories structuralistes, la statique et les matériaux. Un habitat enchanteur pour des enfants merveilleux.

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Des professionnels de l’immobilier à taille humaine L’achat d’une maison, c’est souvent le projet d’une vie. Et la façon de le concrétiser, c’est avant tout une histoire d’êtres humains. Dialogue personnalisé, qualité optimale et prix juste, tels sont les piliers de la philosophie de SL Immobilier, société familiale qui dynamise son ADN dans cinq nouvelles villas à Crassier et Prangins.

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es havres de paix verdoyants pour les familles modernes.

Deux projets de trois villas individuelles à Crassier et de deux villas jumelées à Prangins qui se distinguent par leur élégance contemporaine à la fois sobre et harmonieuse. Des objets rares sur la côte

Clos de Trembley à Prangins.

Stéphane Losey et son fils David.

Vaudoise, au vu de la Loi sur l’aménagement du territoire et de ses restrictions sur les zones à bâtir. Et d’autant plus inhabituels que leur coût se révèle des plus concurrentiels: 167 m2, à Prangins, dès CHF 1’760’000.-; 214m2 pour Crassier, à partir de CHF 1’535’000.-. Tels sont les ouvrages Minergie proposés à la vente sur plan par SL Immobilier, l’entreprise familiale de père et fils spécialisée dans la promotion, le pilotage et la commercialisation de ses propres biens immobiliers. Autant de savoir-faire pointus qu’elle exerce principalement à Genève, dans l’Arc lémanique, mais également dans le canton de Fribourg.

Une structure qui sort de l’ordinaire Depuis plusieurs années, Stéphane Losey a développé l’entreprise à sa manière, créative, souple, réactive et passionnément éthique, tenant à des opérations irréprochables dans un cadre financier particulièrement attractif. «Le tout, dit-il, avec des bénéfices établis au juste prix, jamais surévalués. L’objectif n’est pas de devenir

une grande pointure, mais de maintenir cette taille humaine garante de proximité, afin de continuer à défendre des valeurs centrées sur le dialogue, l’écoute et la satisfaction de l’acquéreur. Ce sont souvent de jeunes familles qui investissent pour une vie». Un credo partagé avec son fils David, qui l’a rejoint en 2014 avec un parcours professionnel auprès d’architectes qui comptent, d’une entreprise générale et d’une agence immobilière réputées. Avec les expériences significatives du père en courtage, assurance et prévoyance, le duo très complémentaire se partage étroitement les rôles de prospection foncière, d’étude de faisabilité, de la commercialisation, de l’expertise et du pilotage, ainsi que du conseil et de l’analyse financière.

Quant au développement du projet architectural et de sa construction, la société mène l’opération main dans la main avec des partenaires de choix qu’elle connaît bien, tous engagés dans la valorisation du projet et prompts à lui attribuer des plus-values en fonction des exigences de l’acheteur.

«Nos prix de vente sont validés par les banques, nous œuvrons en toute transparence». Les Losey sont proches, indissociables même dans leurs passions sportives, et l’on sent chez eux cet irrépressible besoin d’optimiser leurs opérations dans tous les détails, un peu comme des artisans amoureux de l’objet finalisé sous tous ses aspects. Ils le font, profil bas, sans se monter la tête ni exhiber leurs compétences à outrance. Avec huit opérations actuellement en chantier ou en projet, leur meilleure publicité reste leurs réalisations, dans un secteur où chaque ouvrage témoigne pour plus de cinquante ans de vie.

Viviane Scaramiglia

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CASSARD

RESPONSABLE DE LA SUCCURSALE DE LAUSANNE, CHEZ DL MONEYPARK

Faut-il renégocier son taux actuel pour un taux plus bas?

L’affaiblissement continu de la conjoncture mondiale et les problèmes que connaît la zone euro ont, parmi d’autres paramètres, pour conséquence de voir persister les taux hypothécaires suisses à un niveau historiquement bas.

N

ombre de propriétaires qui avaient fixé leur taux alors que ceux-ci étaient moins attrayants se demandent s’il est judicieux de résilier leur financement actuel, payer l’indemnité de sortie et choisir un taux plus bas, tel que pratiqué aujourd’hui.

En cas de résiliation de prêt hypothécaire à taux fixe avant l’échéance, les établissements financiers demandent une pénalité ou indemnité de sortie.

Cette pénalité dépend du taux de refinancement ou du taux négatif, de la marge appliquée au client, du rendement de réinvestissement de l’établissement financier et des frais administratifs. Il faut savoir que lorsqu’une banque effectue un prêt, elle va elle-même emprunter sur le marché des capitaux. Ensuite, elle ajoute sa marge et vous propose le taux du prêt hypothécaire.

Exemple concret Pour savoir ce qu’il en est de votre propre situation, testez le calculateur de pénalités disponible Notre client a fixé son taux sur le site de DL MoneyPark (www.d-l.ch). pour une durée de 10 ans (du 1er mai 2013 au 1er mai 2023) à 2,20%. Le taux sera placée sur le marché des capitaux (type de De plus, un manque à gagner de 0,88% est à de refinancement de la banque au moment de placement en francs suisse et sans risque) pour soustraire sur le taux client (2,20% – 1,32%). la réservation était de 1,32%. La marge de la la durée courant jusqu’à l’échéance du prêt, du En finalité, la différence totale (perte + manque banque sur l’entier de la durée du taux fixe est 1er mai 2019 au 1er mai 2023, soit 4 ans. à gagner) s’élève à 2,60% (1,72% + 0,88%).

Toujours pour exemple, admettons que le ren- Dans la plupart des cas, le banquier facture une de 0,88%.

Imaginons que le taux fixe soit résilié au dement sur le marché des capitaux pour la du- indemnité de 2,60%, calculée sur le montant 1er mai 2019, date à laquelle le prêt est rem- rée restante est de – 0,40%. du prêt hypothécaire multiplié par la durée boursé à la banque. Cette dernière, toujours Quels sont alors les impacts pour la banque? restante en jours. Cela représente la perte de la engagée de son côté, dispose maintenant du Sur son taux de refinancement d’abord, elle banque, ainsi que le manque à gagner, calculés montant du remboursement. Cette somme encourt une perte de 1,72% (1,32% + 0,40%). sur l’ensemble de la durée du crédit (sous toute T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 4 8 • 2 7 M A I 2 0 1 9

F I N A N C E

réserve dans notre exemple, une pénalité de CHF 52 000.- sur un prêt de CHF 500 000.-).

En sus, des frais administratifs peuvent être facturés (de l’ordre de CHF 1000.-). Ce calcul est un exemple et ne doit pas servir de base de calcul pour évaluer sa propre indemnité, que seul l’établissement financier peut déterminer.

En général, cette indemnité est déductible du revenu imposable, ce qui implique une économie fiscale à ne pas négliger dans le calcul final. Pour mémoire: la déduction est limitée au rendement de la fortune mobilière et immobilière, augmenté de CHF 50 000.-.

Toujours dans notre exemple, notre client pourrait aujourd’hui obtenir un taux fixe 4 ans à 0,85%. Est-il rentable de résilier le taux actuel de 2,20%, de payer la pénalité et de se refinancer à 0,85%? Dans notre calcul, nous tiendrons compte d’un taux marginal

d’imposition de 40% (couple marié, 2 enfants, domicile Genève, revenu imposable de CHF 150 000.-)

Articulation du calcul Avec un taux de 2,20%, les intérêts actuels à payer s’élèvent à CHF 44 000.((500 000 x 2,20%) x 4 ans), alors que, prenant en considération un taux de 0,85%, ceux-ci s’élèveraient à CHF 17 000 ((500 000 x 0,85%) x 4 ans). Il y aurait donc une économie sur les intérêts de CHF 27 000.(44 000 – 17 000).

Après la diminution fiscale, l’indemnité de sortie nette est de CHF 31 200.- (52 000 (52 000 x 40%)). Il y a encore lieu de tenir compte de la perte fiscale sur la non-déductibilité des intérêts à hauteur de CHF 10 800, soit

I M M O B I L I È R E

((500 000 x (2,20% - 0,85%)) x 40% x 4 ans.

On parvient alors à un résultat négatif de – CHF 15 000.- (27 000 –31 200 – 10 800).

Nous constatons qu’il n’est pas intéressant de changer de taux, notamment parce que l’indemnité de sortie est importante.

Néanmoins, comme mentionné au tout début de notre article, les taux proposés actuellement sont historiquement au plus bas.

Pour certains, le fait de pouvoir renouveler leur prêt à des conditions très intéressantes sur des durées longues, nous entendons par là 10 ans, 15 ans ou même davantage, constitue une gestion du risque et de leur budget à long terme.

De ce fait, certains de nos clients ont la volonté de renégocier leur prêt aujourd’hui pour être tranquilles demain, même s’ils doivent encourir une perte potentielle de CHF 16 802.- sur ces 4 prochaines années.

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«Faire bien» ou «dire vrai»?

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...A

lors qu’elle occupe déjà la moitié de la vie et absorbe la moitié des fonds; puis reprendre la rengaine de notre système «dual», sans qu’on sache bien en quoi il est «unique» au monde; confirmer que nos écoles techniques romandes sont parmi les meilleures d’Europe, comme le prouve un demi-siècle d’histoire (epfl.ch/campus/ events/fr/celebration/); féliciter nos chercheurs de leurs approches «interdisciplinaires» et leurs collaborations «transversales» avec l’industrie... qu’illustre si bien la republic-of-innovation.ch; et rappeler que la Côte est le havre des écoles privées, dont la plus chic vient de tenir un «Festival de l’éducation» (edufest-rosey.ch); noter au passage que l’Ecole Tœpffer a regonflé en un clin d’œil le fils d’un couple genevois en vue: «Il ne voulait rien faire... maintenant on ne peut plus l’arrêter»; insister sur les chances et défis du virage «numérique»... sans omettre les questions d’«égalité» encore en suspens... l’«engagement» citoyen pour la survie du monde, et l’apprentissage du respect de «l’autre». Sortir du cadre, au contraire, c’est passer par pertes et profits toutes les évidences ou redondances, et ouvrir ses cinq sens pour voir si les évidences sont vraies ou fausses... et les redondances, formatrices ou bêtifiantes. Pour ça, on n’a pas besoin d’aller très loin... ni de lire des thèses.

Le populisme cause la scarlatine Vue dans la rue avec un slogan sur la porte, une auto «publique» (la Ville ou l’Etat... je n’ai pas eu le temps de noter)... «100% électrique, 0% de CO2». On sait... on l’a souvent dit dans ces pages... que c’est un gros mensonge... que les piles électriques doivent être chargées... que nul sauf les nuls ne peut affirmer qu’elle est «100% hydro» (comme disait avec le même culot un slogan des trams genevois)... et que même le bilan du bus «Tosa» est douteux. Envoi d’un mail à la

Ville et à l’Etat pour tirer la chose au clair... pas de réponse à la question posée... et donc, seul bilan certain: les pouvoirs publics font de l’intox dès qu’ils ouvrent la bouche ou sortent la plume. On se demande pourquoi certains peuples premiers suivent encore des pratiques magiques cruelles tout en ayant un ordi et une auto... sans doute que le «citoyen» d’un tel village rêve d’être sorcier lui aussi un jour. Est-ce pour ça que chez nous aussi, tout le monde dit ou croit des contre-vérités, juste pour le profit d’image? Un autre cas semble le prouver... à l’Assemblée de l’Organisation mondiale de la santé. On y a dit que plus les populistes étaient forts, moins les vaccins passaient la rampe! Qui est là source de «fake news», et à quoi bon parler de «formation», si les plus prestigieux agents du savoir font de la déformation ou de la désinformation?

La pire des pollutions, c’est celle que les autorités politique et scientifique causent dans le débat énergétique et climatique... juste pour faire «bien».

Qu’en pensent les morts là-haut?

Cas encore plus tragique et fort délicat à la Place des Nations, le monument au génocide des Tutsis. Quel cœur humain n’est point ému par le sort des Tutsis au Rouanda il y a un quart de siècle, dont un demi-million ont été tués – souvent mis en pièces – en un mois. Un monument érigé il y a peu à la Place des Nations le proclame, parlant de «plus d’un million de Tutsis» massacrés. Faire de la «comptabilité macabre» est «indigne», aussi ce texte ne va-t-il pas disséquer les chiffres.

Le journaliste a juste voulu savoir qui – dans notre Cité ou notre Etat – avalisait les inscriptions sur les monuments (question qu’il avait déjà tenté de tirer au clair pour les panneaux à l’intérieur du Palais des Nations).

Sont-ils à la discrétion des initiateurs... à qui s’adresser quand on veut placer une stèle... et les autorités ont-elles un droit de regard sur le texte? Selon la réponse à ces questions,

L’officialité ne ment pas... elle «magritte».

le texte peut être lu de deux manières: on ne saurait reprocher à la communauté Tutsi à Genève un à-peu-près sur les chiffres, ni un biais dans la phrase... l’émotion est encore trop forte pour en parler «à froid». En revanche, si on prend comme sources Cornelio Sommaruga, Rony Brauman, ou un texte – controversé ou controversable – qui se veut un bilan à mi-cours (sciencespo.fr/ mass-violence-war-massacre-resistance/fr/ document/rwanda-etat-des-recherches; voir aussi encrefraiche.ch/livre/rwanda), on est en droit de se demander si là aussi, nos «autorités» ne jouent pas avec le feu par ignorance ou par bienséance. Alors le journaliste envoie encore un mail à l’Etat et la Ville, à nouveau sans réponse à la question. Le lecteur va peut-être dire que le dioxyde de carbone et les génocides africains n’ont rien à voir avec la formation... ou que ce texte reste trop allusif pour des accusations aussi graves.

A voir, car rien ne rend plus vite un peuple inepte que de croire tout savoir devant le faux-semblant: le seul endroit ou moment où l’on «parle vrai», dans les temples du savoir, est-ce aux leçons d’adieu, comme celle du Prof. Arkani au colloque «Au risque de la parole», ou au théâtre qui jouait «Va dans ta chambre» dans les caves d’Uni-Mail?

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L’ingénieur civil: entre technique et environnement L’Atelier Eaux-Impacts-Environnement (AEE) forme les futurs professionnels à minimiser l’impact des projets sur l’environnement. Pierre-André Dupraz, responsable de la filière Génie civil à HEPIA, et Véronique Guiné, de la filière Agronomie, coordonnent cet atelier.

Interview de Pierre-André Dupraz, un enseignant au regard avisé sur la profession.

- Quels sont les objectifs de l’atelier AEE? - L’idée de base est de confronter les futurs ingénieurs civils aux problèmes complexes techniques, d’aménagement, de mise en œuvre avec une attention particulière portée à l’empreinte environnementale et plus particulièrement à la préservation des ressources en eaux et en sols. Cet atelier - qui s’adresse aux étudiants de 3e année - s’inscrit dans l’évolution de la profession. Autrefois exclusivement orienté sur la technique, le métier d’ingénieur civil ne peut aujourd’hui contourner les questions environnementales, telles que la gestion des sols et des matériaux terreux, le recyclage des matériaux, la pollution des sols, la gestion des eaux de chantier, etc. Nous avons choisi le quartier de la Praille-Acacias-Vernets (PAV) comme étude de cas pratique. Ce vaste secteur en construction pose des questions de développement et d’urbanisme, à la fois techniques et environnementales.

- Comment abordez-vous les enjeux du PAV (Praille-Acacias-Vernets)?

- Les étudiants - répartis en sept groupes de trois à quatre - ont été amenés à traiter quatre questions selon diverses variantes, dans un travail collaboratif. Comment instaurer des axes de circulation dédiés à la mobilité douce? Est-il réaliste de remettre à ciel ouvert la rivière de la Drize? Comment construire un bâtiment sur site avec des matériaux recyclés (granulats de démolition)? Est-il possible, à l’échelle du PAV, de réaliser les réseaux sous forme de galeries techniques? Les groupes ont pris en considération les accès aux axes existants et futurs (notamment le Léman Express), organisé la gestion des ressources naturelles et intégré la mobilité douce et les raccords aux différents réseaux du secteur étudié.

- Savoir communiquer avec le maître d’ouvrage est essentiel. Qu’enseignez-vous aux futurs ingénieurs dans le cadre de l’AEE? - Nous soulignons l’importance de maîtriser les divers outils de communication; les étudiants doivent être capables de synthétiser les résultats d’analyse. Outre la défense orale, la réalisation d’une plaquette de présentation est exigée comme moyen de communication. Elle contient les principaux éléments du projet, objectifs et propositions, ainsi que des éléments techniques

ATELIER AEE

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Propos recueillis par Véronique Stein Pierre-André Dupraz, Professeur HES associé et responsable de la filière Génie civil - HEPIA: www.hesge.ch/hepia, hepia@hesge.ch Tél. 022 546 24 00

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BON A TIRER n°731 BON n°731 BON A TIRER TIRER n°731 Pour tout renseignement ou inscription :A Ecole Minerva, Rue Etraz 4 / rue de l’Ecole Supérieure 5 - 1005 Lausanne, 4 E M P L O I & F O R M A T I O N 4 2 7 M A I 2 0 1 9 // 39 BON A TIRER n°731 Ecole Minerva, Rue Etraz 4 / rue de l’Ecole Supérieure 5 - 1005 Lausanne, tél. 021 312 24 61 – fax 021 312 12 40 tél. 021 312 24 61 – fax 021 312 12 40 www.ecole-minerva.ch - ecole-minerva@ecole-minerva.ch www.ecole-minerva.ch - ecole-minerva@ecole-minerva.ch

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Form Form Formations: ASSISTANTFormations: •••ASSISTANT-E Form •ASSISTANT-E ASSISTANT-E NS MEDICAL-E «CFC» IO • S Formations: S E F ASSISTANT-E O R P MEDICAL-E «CFC» ENT D••ESASSISTANT-E Ass SECRETARIA S ADMINISTRATIF EAssistantes ––– Ass médicales ET SECRETARIAT MEDICAL IE N––CAssistantes médicales ENSEIGNEM C S • SECRETARIAT ADMINISTRATIF ET MEDICAL MEDICAL••• SECRETARIA S Ass E D SECRETARIA – Assistantes médicales ET ADMINISTRATIF CF T É E•T SECRETARIAT

N s 10 septembre 2016 CFC nCFC Délaid'inscription: d'inscription: DE LA SA Délai d'inscription: Délai 11 CFC 19 InnovoCFC Délai 10 septembre 2016 CFC 9-20d'inscription: 4 9 1 Délai d'inscription: 1 s n Délai d'inscription: 10 septembre 2016 to ê F – Se – Secrétaire médicales – Sec – Secrétaire médicales Sec Autres: Secrétaire- médicales Autres: •Autres: Formation––con •Autres: Formation––continue Performa Aid Aides vétérinaires • Formation continue • Formation continue Performa –– Aid –– Aides vétérinaires Aid Aides vétérinaires • Formation continue • Formation continue - Performa papar spécialisation par spécialisation par par spécialisation par Pour tout tout renseignement renseignement ou inscription Pour Pour ouinscription inscription::: Pour –Rue Cours de –Rue CoE Pour tout de renseignement ou Pour Ecole Minerva,– Etraz 4 / rue de l’Ecole Supérieure 5 1005 Lausanne, Cours Ecole Minerva, – Cou Cours Ecole Etraz de rue de de l’Ecole l’EcoleSupérieure Supérieure551005 1005Lausanne, Lausanne, –Rue Cou Ecole Minerva, Ecole Minerva, Minerva,–Rue Rue Etraz 44 // rue perfectionnement Ecole Minerva, Rue peEE0 tél.

021 312 24 61 – fax 021 312 12 40 tél. perfectionnement per tél.

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021 312 24 61 – fax 021 312 12 40 DIPLÔMES SUISSES ET EUROPÉENS tél. 00 www.ecole-minerva.ch - ecole-minerva@ecole-minerva.ch www.ecole-m – Performa www.ecole-minerva.ch ecole-minerva@ecole-minerva.ch – Pe www.ecole-mi www.ecole-minerva.ch ecole-minerva@ecole-minerva.ch –– créée Performa Performa –– Per L’École Minerva, en 1949, est située à Lausanne, dans la Capitalewww.ecole-mi Per

Ecole paramédicale préparant à la vie professionnelle

Ouverture: Olympique, à proximitéOuverture: du Centre-Ville et de la Place St-François, de la Ouverture: 25 août 2008 Gare CFF et des transports publics.2008 25 août août 2008 L’école reçoit des adolescentes et 22 des adolescents dès 16 ans jusqu’à Petite-Chêne Petite-Chêne 22 18 ans, ainsi que des adultes en reconversion professionnelle jusqu'à Petite-Chêne 22 1003 Lausanne 50 ans. L'école1003 MinervaLausanne propose des cours préparatoires d’été, forme Lausanne des secrétairesTél. administratives 021 312 médicales 24 61 ainsi que des assistantes et Tél. 021 24 61 assistants médicaux CFC.312 Par le24 biais61 de la formation continue Performa, Fax 021 312 12 40 elle permet la reconversion professionnelle Fax 021 312 12 40 40 dans les branches du secteur 12 ecole-minerva@ecole-minerva.ch paramédical. Laecole-minerva@ecole-minerva.ch maturité professionnelle, santé-social, permet l'accès ecole-minerva@ecole-minerva.ch www.ecole-minerva.ch sans examen aux HES du canton. L’École Minerva est un établissement www.ecole-minerva.ch www.ecole-minerva.ch accrédité par le Canton de Vaud, certifié qualité QSC, EduQua et FEDE au niveau européen. Elle occupe une surface de 500 m2 avec des salles d’enseignement dédiées pour les cours pratiques ainsi que pour les cours théoriques. Une cafétéria est à disposition. Des parcs de plaisance sont à proximité.

• ASSISTANT/E MÉDICAL/E - CFC • SECRÉTARIAT ADMINISTRATIF MÉDICAL • COURS D’ÉTÉ ACCÉLÉRÉS

• MATURITÉ PROFESSIONNELLE SANTÉ-SOCIAL Selon l’art. 12 de l’OEFMP

• PERFORMA FORMATIONS CONTINUES ET RECONVERSIONS PROFESSIONNELLES Secrétaire médical/e GEC

Début des cours: 2 septembre 2019 Documentation et inscription auprès de l’Ecole Minerva Rue Etraz 4/rue de l’Ecole Supérieure 5, CP 5970 – 1002 Lausanne Tél. 021 312 24 61 – Fax 021 312 12 40 ecole-minerva@ecole-minerva.ch – www.ecole-minerva.ch

Une école professionnelle à l'écoute et ouverte à tous!

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