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LE BOUSINGOT s’étonne de cette «accroche» de Léman Bleu Télévision sur Facebook:

félicite la SNCF, qui ne fait que quatre fautes sur huit mots (site Internet officiel):

Un circonflexe, deux majuscules et une barre de fraction incorrects: élève en progrès, sans doute un acquis social des grèves.

Amusante anecdote, si ce n’est que le jeu de cartes s’est toujours orthographié «Baccarat», l’orthographe «Bakara» étant sans doute réservée aux vignerons ayant abusé de leur propre produit…

complète sa collection de verbes inédits grâce au journal du Touring Club (06.19):

.découvre grâce à la «Tribune» (13.06.19), de Lausanne, une nouvelle commune, Collonge-Bellevue:

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Le marché immobilier devient transfrontalier Les initiatives de l’Etat, qui promeut le logement social, interviennent selon les analystes de Wüest Partner au moment précis où la croissance démographique ralentit et où l’offre de logement est accrue. L’attrait de Genève pour les frontaliers augmente, tout comme l’exode vers la France des acquéreurs potentiels de PPE (et contribuables) qui ne trouvent pas d’objet disponible.

L

e cabinet de conseil immobilier Wüest domaine des logements abordables. Ces ef- nages, et par là de la demande de la part de Partner donne une importance toute forts se font sentir à un moment où la crois- ménages de petite taille, qui se forment grâce particulière au futur CEVA/Léman sance démographique a ralenti et où l’offre à des appartements moins chers et à une offre élargie. D’autre part,delaTout relativement bonne Express aux échanges o N 154 • et 6 octobre 2014 transfrontaliers et de logement est déjà à un niveau élevé».

Supplément l’Immobilier No 739 il l’a fait savoir à son habitude, c’est-à-dire tenue de la conjoncture économique incite les employeurs à rechercher des travailleurs d’une façon pour le moins originale. Il a in- Ménages de petite taille qualifiés en toujours plus grand nombre à vité ses relations d’affaires et amis dans les sous-sols du chantier des Eaux-Vives pour Wüest Partner place ses espoirs dans une l’étranger et il faut les loger. Mais la pourleur présenter l’édition de printemps de augmentation plus nette du nombre des mé- suite du déséquilibre du marché locatif del’«Immo-Monitoring» (son analyse régulière du marché immobilier) et, parmi d’autres ROS PLAN «L'ordre, plus beau motdedecelle-ci la langueGfrançaise!», s'exclamait rituellement Claude Wehrli, professeur au surprises, unleimportant chapitre est consacré marché immobilier françaiset helléniste distingué, décédé il y a une vingtaine d'années. Eh bien!

Collège et au à l'Université, latiniste Frontaliers toujours plus nombreux et, notamment, aux espaces transfrontaliers La maison, aujourd'hui, reprend cette antienne pleine de bon sens. Elle a fait la fête pendant l'été, Avec le Léman Express, dont la mise en exploitation est prévue pour le 15 décembre prochain, Anne(voir Gros Plan). masse reprise sera située àen 8 minutes du quartier des Eaux-Vives. Autant dire, la porte d’à-côté. On imagine mais aspire désormais à uneetsérieuse main…

Sur la elle conjoncture immobilière suisse que les relations entre les deux communautés voisines en seront profondément transformées. Il suffit ses perspectives, ce sont surtout des confirde se promener à Annemasse, de constater la modernisation de la ville, pour s’en rendre compte. mations ordre, que relèvent Le tram est aussi à bout touchant; la ilVoie verte pour et cyclistes (bien mieux conçue du côté ça sertlesàexperts quoi? de Ca Wüest sert à tout choses plus intéressantes à faire comme de même quelques efforts), assure en piétons français du côté de genevois, selonsympathique les utilisateurs), est utilisée Annemasse Partner. vivre Ainsi confortablement, en va-t-il du marché des lopaisiblement, voirdensément des potes, se entre reposer, faire etdulessport, tout cas que un cadre vie aussi Eaux-Vives. gements agréablement. locatifs, qui accentue Ca sertson à déséquise sentir que se détendre, films2000, et lire dynamique convivial.

Comment seAccords Moins de vingt ansetaprès l’entrée en vigueur des bilatéraux, regarder au début dedes années le des libre.

Partant niveau de vacance bien chez soi, d’un bien dans sa peau et bien déjà dans sentir bons livres, profiter Pour de ses proches… bien et comment aller sur à lalesrencontre potentiel d’attraction de l’emploi travailleurs frontaliers sera renforcé. l’ensemble de la Sauf très élevé de 72 300 logements, construcSuisse, leur nombre de 4,5% chaque annéeque, et ilsquand sont 313 fin 2018.

Plusposer d’un tiers sa vie.

Pour Camille Anseaume,la journaliste on900 ne àsait plus où les yeux des autres s'il est augmente impossible de se sentir d’entre eux ont un emploi dans l’Arc lémanique et ils représentent 24,3% de l’emploi total dans le tion dansdele mode neuf seetpoursuit avec un nouvel adepte de décoration, l'ordre bien chez soi sans que ça nous provoque des chez soi? canton de Genève, 7,2% dans le canton de Vaud. élan.

«Cela est dûélémentaire, d’une part aux est une exigence une investiscondition migraines...».

Le nombre des frontaliers résidant en France voisine et travaillant à Genève est de l’ordre de 100 000. seurs privés pour et institutionnels, lesquelset On sait du la tension qui règne sur le marché genevois duC'est logement, poussant des résidants à nécessaire profiter de pour sa maison alors que, beaucoup pour Camille Auseaume, L'art rangement l’univers de placement est étroit, constate déménager vers les communes françaises voisines.

Pour en revenir à Annemasse, Draga Djurdjevic, prendre du plaisir dans la vie. Dans un petit apparaît forcément l'envie puissante de faire économiste chez Wüest Partner, relève que l’on a construit 3,5 fois plus de logements dans cette coml’étude.

Par ailleurs, de nombreux efforts po«On nequ’aux va pas se mentir, dit-elle.

A priori, livre intitulé «Le rangement malin» (Leduc.S de l'ordre et de ledégager l'espace.

C'est alors mune Eaux Vives depuis 2010.

Toujours selon le bureau genevois, prix d’achat d’un logement litiques et elle des explique changements ce n'est pasfrancs ce qu'il y Genevois a de que Editions), que siréglementaires l'ordre a sou- leenrangement, l'envie de redevenir chez PPE est de l’ordre de 4500 dans le français, à comparer aux 12 800maître francs dans le soi, favorisent également l’offre. canton de Genève. les comparaisons de prix êtreces abordées avec qui prudence.

Le directeur plus glamour dansMais la vie.

Il y a tellement dedoivent vent mauvaise pressel’expansion (parce qu'ildedemande sans meubles encombrent et sans Le secteur public jouera un rôle plus actif de Wüest Partner, Hervé Froidevaux, rappelle qu’à Genève toujours, dans les zones contrôlées, les prix sont plus abordables et qu’avec l’augmentation de l’offre, la tendance est à la baisse. dans les années à venir, en particulier dans le

Le rangement, quel plaisir!

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vrait entraîner une baisse de la moyenne des loyers de 1,9% cette année et une nouvelle et forte augmentation du taux de vacance.

Pour les logements en propriété, le cabinet genevois, comme les autres observateurs du marché immobilier, est d’avis que les banques centrales ne devraient pas relever les taux d’intérêt à moyen terme. De plus, l’aversion au risque actuelle des investisseurs favorise également des taux d’intérêt bas.

Dans ces conditions, «le financement devrait continuer à soutenir fortement la demande pour les logements en propriété». Plus loin, l’«Immo-Monitoring» constate que le prix de vente moyen des appartements en PPE a baissé l’an dernier de 1,7%, en raison de l’importante augmentation des offres des objets de prix inférieur. Il est prévisible que cette tendance se poursuive cette année.

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Irrésistible coworking Passant en revue les autres catégories d’objets immobiliers, l’étude relève l’importance croissante du marché du coworking dans les bureaux, une tendance qui devrait se poursuivre cette année. Les principaux moteurs du commerce de détail évoluent eux aus-

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si de façon favorable, mais à l’intérieur de la branche, des détaillants conventionnels continueront à être évincés du marché par l’arrivée de nouvelles surfaces. Du côté du marché de la construction, enfin, l’activité va à nouveau augmenter légèrement cette année. Une hausse nominale des investissements de 0,7% est attendue pour les nouvelles constructions et de 0,5% pour

les transformations. Le principal moteur de ce secteur demeure la construction des immeubles multifamiliaux, qui à elle seule absorbe plus de 45% de toutes les dépenses dans la construction et la transformation, alors que le segment des maisons individuelles perd toujours plus de son importance. ■ Etienne Oppliger

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■ PREMIÈRE PIERRE

La «House of Missions» prend forme Genève accueille des dizaines de missions diplomatiques, certains pays en disposant même de plusieurs (l’une près l’ONU, l’autre près l’OMC, etc.). Autant dire que le projet «House of Missions», que pilote M3 Groupe dans le quartier des Nations au Petit-Saconnex et qui sera livré à la fin de l’an prochain, est appelé à un franc succès. Idéalement placé près de l’ONU et de l’Hôtel Intercontinental, ce bâtiment de plus de 5000 mètres carrés est réservé aux missions diplomatiques et organisations internationales. La première pierre a été posée la semaine passée.

M

algré la pluie et des températures peu habituelles pour un mois de juin, la première pierre du projet House of Missions a trouvé sa place, posée fermement par le patron de M3 Groupe, Abdallah Chatila, et les représentants des Philippines près l’ONU, qui ont les premiers

décidé de s’installer dans la «House of Missions» en acquérant une aile du futur bâtiment de deux étages sur rez, au standard Minergie comme il se doit.

Quelque 80 personnes ont participé à cette cérémonie et bénéficié d’un accompagnement musical assuré par le groupe de jazz

dont le saxophoniste virtuose n’est autre que le célèbre avocat Bénédict Fontanet. Les diplomates philippins n’ont pas caché leur satisfaction de pouvoir, dans quelques mois, disposer de locaux conçus et pensés pour l’activité de ces représentants internationaux qui font l’importance et le rayonnement de

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Genève, autour de l’ONU, mais aussi de l’OIT, de l’OMS, du CICR et des plus de quarante grandes organisations sises dans la Cité de Calvin.

Emplacement stratégique «House of Missions» est situé au cœur du «Triangle d’or» pour les organisations internationales, avec un accès immédiat tant aux institutions précitées qu’au centre-ville, à la gare et à l’aéroport. Transports publics et autoroute sont à deux pas (la nouvelle Route des Nations va encore faciliter les choses), tandis que l’Intercontinental où se tiennent tant de grandes réunions est à côté.

Précisons enfin que l’immeuble prévoit suffisamment de places de parking et que, moyennant autorisation officielle, un certain nombre de logements pour diplomates pourront être aménagés.

La Berne fédérale vient de voter un budget complémentaire de soutien à la Genève internationale, dont l’importance est vitale pour le canton et la région; le groupe M3 participe lui aussi à la consolidation d’infrastructures dignes de ce nom pour les diplomates étrangers qui contribuent non seulement à l’économie (un emploi sur dix et plus de trois milliards de francs de dépenses des «internationaux» par an), mais à la réputation de Genève et de la Suisse. ■ François Berset

Abdallah Chatila, fondateur de M3 Groupe, et les diplomates philippins posent la première pierre de la «House of Missions».

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■ LES COMMUNAUX D’AMBILLY

Une situation privilégiée C’est l’un des plus attendus et des plus grands programmes immobiliers du canton de Genève.

Entre ville et nature, le projet «Les Communaux d’Ambilly», au sein du futur quartier «Belle Terre» à Thônex, ouvre ses portes au grand public avec le lancement officiel de la commercialisation des logements en propriété par étages.

En pleine nature, mais proche de la ville.

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itué à quelques minutes de Genève, à proximité de Vandœuvres et des charmants villages de Puplinge, Presinge et Jussy, l’ensemble des Communaux

d’Ambilly offre à ses futurs acquéreurs un faisceau de caractéristiques uniques: situation privilégiée entre ville et nature, parfaite connexion aux réseaux de transports

genevois, quartier vivant et dynamique bénéficiant d’espaces publics variés de qualité, architecture contemporaine et durable.

Les Communaux d’Ambilly jouissent de

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Grâce à l’application de visite virtuelle dédiée disponible sous AppStore et GooglePlay, il est possible de visualiser le quartier, ses espaces, ses infrastructures et transports, en se déplaçant en mode aérien ou piéton.

Il est également facile de s’y projeter en visitant les appartements en 360° via la galerie média. ■ Octavia Kani Plus d’informations: www.lescommunauxdambilly.ch.

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vues panoramiques sur les massifs environnants: la chaîne du Jura au nord, le Môle, le massif du Mont-Blanc, les Aravis, le Salève au sud, et disposent d’une grande diversité d’espaces publics, conçus pour permettre aux futurs habitants de s’y délasser, d’y jouer et de s’y rencontrer, les invitant ainsi à s’approprier et à vivre le site. En parallèle, les Communaux d’Ambilly profitent d’une grande variété d’équipements collectifs tels qu’une école, des terrains de sport, une salle des fêtes, ainsi que de commerces, bureaux et locaux d’activités contribuant à l’animation du quartier (surface alimentaire, boulangerie, bancomat, kiosque, tearoom, pressing, coiffeur, pharmacie, etc.).

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bordé de 200 arbres organise l’accès au nouveau quartier et assure aux piétons et cyclistes un maximum de confort et de flexibilité: les Communaux d’Ambilly prônent les zones de stationnement en souterrain pour privilégier un quartier en contact avec la nature et sans véhicule en surface.

Livrés en 2021, les 98 logements PPE - du 3 pièces au 7 pièces - sont désormais disponibles à l’achat, dès CHF 6200.- du m2 (prix contrôlés en Zone de développement, hors parking, surface PPE pondérée) et représentent une très belle opportunité pour devenir propriétaire de son logement. Les lots sont répartis dans deux immeubles destinés à la PPE (PPE Salève: 29 lots / PPE Jura: 69 lots) et sont proposés avec places de parking et/ou box.

Le périmètre global du projet, dans ses trois phases, représente une surface de terrain de 38 hectares et prévoit à terme 290 000 m2 de logement et d’activités, répartis sur six pièces urbaines.

La première phase du projet, dont le chantier est en cours, concerne les deux pièces urbaines situées au centre du futur quartier, qui devraient accueillir à l’horizon 2021 670 logements, ainsi que près de 1000 m2 de surfaces d’activités commerciales et administratives. Pour ce véritable quartier mixte, plusieurs typologies de logement sont prévus (PPE, locatif libre ZD, logement subventionné HM/HLM et LUP).

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G O U V E R N A N C E

■ APRÈS LA «JOURNÉE DES VILLES»

Le bon niveau, c’est le bas Une dizaine de fois… ou pas loin: ceux qui ont conçu la «Journée des villes» (unece.org, sustainablecities.eu, iclei.org, iapac.org, fast-trackcities.org, unitedsmartcities.org, pulseprotocol.city, BreatheLife2030.org) ont fait passer le message par toutes les voies possibles… agences onusiennes, mission diplomatique, municipalité locale, canaux associatifs. La cause était bonne, même si elle n’a pas attiré les foules… en tout cas pas celles des médias. Mais demain, on dira qu’ils étaient des pionniers…

A

la conférence de presse de lancement, quatre villes étaient au podium: Glasgow, Tirana, Tbilissi et… Genève, bien sûr. Cela tient à l’agence hôte: la Commission économique pour l’Europe fut créée aprèsGuerre dans le cadre des Nations Unies, pour remettre l’Empire soviétique dans le jeu de reconstruction (ce qui explique plus ou moins que l’Amérique du Nord et l’Asie Centrale soient dans cette «Europe»). A ne pas confondre avec le Plan Marshall, qui fut refusé par Staline, mais qui tenta Béria avant d’être mis hors-jeu à Moscou. Ça, c’est pour le passé, mais la Journée des Villes répond à un constat du présent: les Etats sont dans l’impasse, et seules des structures au-dessus (l’Europe, l’ONU) ou au-dessous (les municipalités, les parlements) peuvent aller de l’avant… nous dit-on. Lors du face-à-face avec la presse, le maire de Tirana a d’ailleurs admis qu’il servait surtout à gérer «le plan B» des citoyens… qui

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G O U V E R N A N C E

viennent dans la capitale quand leurs projets en province d’origine sont à l’eau. Mais il a conclu que «ce forum doit montrer que les petites villes ont une grande imagination».

Même Genève, qui croit, hélas! – depuis 1929, voire 1859 - devoir mettre son «esprit» dans son nombril (de «plus petite des grandes capitales»): quand il peut sortir de ce trou, Sami Kanaan – au centre du podium ce jour-là – peut donner toute la mesure de ses grandes qualités.

L’Esprit de Glasgow Que peut-on se dire entre maires en un jour de discours en plénière? Heureusement, un coin d’exposition – avec tables couvertes de brochures montrant les mêmes grandes tours dans toutes les villes - permettait de bavarder avec des délégations de Bonn, de Minsk ou de Bakou, sans oublier Tampere, Brest-Litovsk et Saint-Marin. Et pour l’un ou

Faire la chaîne: une des missions d’un maire. Ici, celui de Stouffville (GB).

l’autre délégué, la Journée au Palais des Nations se poursuivait par des ateliers à l’Union (…) des télécom, lors du suivi du «Sommet mondial pour la société de l’information».

La Journée était en effet branchée sur le numérique (thème de la première séance), mais au service de l’écologie, des transports,

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de l’habitat… un peu moins du patrimoine.

Curieux, les mégapoles étaient absentes de ce rendez-vous d’une trentaine de villes, hormis Milan, Moscou et une ou deux autres siégeant comme «experts». Une note personnelle pour finir: Glasgow a dit tout de go qu’elle avait une grande expérience des «projets faillis». C’est vrai que Glasgow fait tout pour déplaire, mais ça ne marche pas... ça va à fin contraire. Il y a au moins vingt ans – de retour du Festival des sciences d’Edimbourg -, j’ai passé une journée à Glasgow. Le guide qui nous a fait faire le tour de ville dans le bus officiel n’a cessé de nous dire du mal de sa ville et de ses édiles. Ça a suffi pour que Glasgow reste à vie dans ma tête comme la capitale d’un franc-parler bien moins coincé que l’Esprit de Genève.

Maires de tous les pays, déchaînez-vous... de la langue de bois! ■

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Boris Engelson

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■ LACUNE COMBLÉE

La Bibliothèque de l’immobilier inaugurée à Genève Nos lecteurs le savent depuis dix semaines (Tout l’Immobilier No 942, du 8 avril 2019), mais l’inauguration officielle a eu lieu la semaine dernière: Genève a sa Bibliothèque de l’immobilier!

Architectes, étudiants, professionnels: la foule était présente au rendez-vous inaugural de ce lieu unique à Genève. Créée par le Groupe Naef Immobilier, la bibliothèque conçue comme un espace de savoir et de rencontres autour de l’univers bâti propose ses ouvrages en libre consultation ou à emprunter.

«D

ans la rue, tout me semble écriture. La ville est une architecture d’écriture». Tracée sur un des murs blancs de cette arcade traversante et lumineuse à l’angle du 4, boulevard

James-Fazy et de la rue des Terreaux-duTemple, la pensée de Jean-Marie Le Clézio résume le pouvoir des mots passionnés d’urbanisme et d’architecture. Au-delà de l’art de construire à travers le monde, les 600 ou-

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mais aussi des romans, de la bande dessinée et des raretés, tel cet ancien portefeuille sur l’édification de la Cathédrale Saint-Pierre de Genève.

Un lieu d’échanges Dénuée de tout objectif promotionnel, l’initiative de ce grand acteur romand de la pierre est d’offrir un lieu calme pour une lecture sereine et des échanges porteurs.

Pour Etienne Nagy, administrateur-délégué du Groupe Naef Immoblier, «c’est un espace de communication et de partage du savoir, un peu à la manière des bibliothèques des Maisons de vie, hauts lieux d’enseignement privilégié dans l’Egypte ancienne».

La bibliothèque se veut ainsi également lieu de rencontres autour d’événements qui seront régulièrement organisés pour parler, entre autres, de littérature immobilière. Lors de l’inauguration, Francesco Della Casa, architecte cantonal a présenté «Surélévations – Conversations urbaines», dont il est l’un des auteurs. Cofinancé par l’Etat et la Ville de Genève, l’ouvrage souligne à quel point la ville est tout sauf homogène et combien la nouvelle méthodologie genevoise, établie en 2016, permet d’analyser et de développer les projets de surélévation de manière contextualisée, sans se limiter à des questions purement architecturales. Une fine étude, richement illustrée d’exemples locaux et européens présents ou passés, à l’instar des trois audacieux étages qui chapeauteront le long immeuble des années 60 de la rue de

Un espace de savoir et de rencontres.

Lausanne, à l’entrée de la ville, ou de la Giralda de Séville, minaret arabo-musulman artistiquement converti au XVIe siècle en clocher de cathédrale.

En pratique Animée par un trio d’étudiants, la bibliothèque est ouverte les après-midis du mardi au jeudi et durant juillet et août, le jeudi uniquement. Afin d’emprunter des livres, il suffit de s’inscrire sur place ou en ligne. Le site affiche également le catalogue des ouvrages proposés. Le fonds est appelé à s’enrichir par des donations et de nou-

velles acquisitions. A ce titre, vos recommandations d’ouvrages sont les bienvenues. Parmi les partenaires de la bibliothèque, on trouve à ce jour le Groupe Naef, la Société des régisseurs de Genève (USPI), la Chambre genevoise immobilière (CGI), l’Institut d’Etudes Immobilières (IEI) et, bien sûr, Tout l’Immobilier. ■ Viviane Scaramiglia Bibliothèque de l’Immobilier, 4, boulevard James-Fazy.

Ouverte mardi et mercredi de 13 h. à 17 h., jeudi de 14 h. 15 à 18 h. www.biblioimmo.ch et Facebook: bibliothèque de l’immobilier.

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■ JEAN TROILLET TÉMOIGNE

Rytz & Cie fréquente les sommets Voilà quelques jours, l’agence immobilière Rytz & Cie SA a eu le plaisir de recevoir Jean Troillet, guide de montagne et alpiniste émérite, pour une conférence exceptionnelle. L’événement fut un beau succès, avec quelque 150 personnes rassemblées à l’Hôtel Mövenpick de Lausanne, pour écouter le récit des exploits de l’helvéto-canadien.

A

vec à son actif dix sommets de plus de 8000 mètres, tous vaincus en style alpin et sans apport d’oxygène, Jean Troillet se démarque comme l’une des grandes figures de l’alpinisme mondial. Né à Orsières en 1948, c’est à son retour d’un séjour dans les plaines du nord de l’Allemagne, à 16 ans, qu’il réalise son amour de la montagne. Par la suite, il enchaîne les aventures et les sommets, tous plus impressionnants les uns que les autres, et gravit l’Everest en 1986. Selon ses mots, «s’il n’y a pas d’aventure, ce n’est pas intéressant». À l’occasion de cette conférence, Jean Troillet a partagé avec humour et bienveillance l’importance de savoir renoncer. «C’est la montagne qui décide, affirme-t-il, et l’on doit être capable de prendre les décisions qui s’imposent, même si celles-ci impliquent de renoncer. Après tout, ce n’est que partie remise!».

L’alerte à 6000 mètres Lui qui, en 2011 est victime d’un AVC à 6000 mètres d’altitude lors de l’ascension de

Jean Troillet a captivé l’auditoire.

Les valeurs citoyennes Les idéologies gauche-droite, is- Pour le Mouvement Citoyens Gene- une priorité axée sur le Citoyen qui sues des 19e et 20e siècles sont vois, il faut changer le concept poli- doit être placé au centre du débat largement dépassées. tique tel que le pratiquent les partis politique. traditionnels.

C’est en ce sens que le MCG n’est En effet, le temps de la lutte des Les élus du MCG, provenant de ni à gauche ni à droite, mais pour classes n’est plus d’actualité dans toutes les catégories socio-profes- les citoyens genevois d’abord. notre monde moderne, où notre sionnelles, s’engagent pour l’intérêt système d’assurances sociales général sans tenir compte de ces s’est fortement amélioré. rivalités stériles gauche-droite.

Même si certaines injustices de- Notre dynamisme est fondé sur des meurent. questions globales, toujours avec

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s’allie avec la Société Privée de Gérance à Genève pour créer le groupe SPG-Rytz.

Une relation forte lie les deux régies, basée sur le partage des valeurs familiales, d’entrepreneuriat, et de respect de la clientèle.

Marie Barbier-Mueller, qui fait partie de la troisième génération de la famille fondatrice de la Société Privée de Gérance et siège au Conseil d’administration de Rytz, a d’ailleurs introduit la conférence aux côtés de Laurent Decrauzat, directeur Gérance et PPE chez Rytz & Cie SA. Partage et enrichissement, les maîtres mots d’une collaboration efficace, en alpinisme comme en immobilier. ■ François Berset Roberto Freda, directeur des ventes; Gérald Morand, administrateur; Marie Barbier-Mueller, administratrice de Rytz & Cie SA; Jean Troillet; Yves Rytz, administrateur-délégué, Laurent Decrauzat, directeur Gérance et PPE.

l’Annapurna, le sait mieux que quiconque: «La victoire c’est la vie». C’est suite à cet accident, et à la demande de ses enfants, qu’il acceptera de désormais se limiter à des expéditions en neige «horizontale» – Bylot Island, à 700 km au nord du cercle polaire en 2013, le Groenland en 2014 et le Kamchatka dans l’Extrême-Orient russe en 2017.

Le cœur des expéditions de Jean Troillet n’est pourtant pas l’appel des sommets, mais bien l’amitié. C’est elle qui, à chaque fois, mène à la création d’un nouveau projet, et c’est

toujours entre amis que les expéditions sont menées. Des moments de bonheur exceptionnels, qui illuminent le regard de l’aventurier. De la satisfaction d’atteindre le sommet de l’Everest, avec Erhard Loretan, Pierre Béguin et Sandro Godio en 1986, à l’observation des ours polaires en compagnie de ses compères Jean-Yves Fredriksen et Sébastien Devrient, à Bylot Island en 2013, l’aventure se partage toujours.

L’amitié, voilà un concept que la régie Rytz & Cie SA connaît bien, elle qui en 1988

GROS PLAN Active depuis 1947, Rytz & Cie SA est une société de services immobiliers (gérance, courtage, gestion de propriétés par étages, immobilier commercial, rénovation et pilotage de promotions) et de conseils en matière d’évaluation et de gestion de patrimoine immobilier. Ses activités se déploient sur l’ensemble de l’Arc lémanique, auprès d’une clientèle locale et internationale. Basée à Lausanne et à Nyon, Rytz & Cie SA emploie aujourd’hui plus de 50 personnes. En 1987, elle s’associe à la Société Privée de Gérance à Genève, avec qui elle forme le groupe SPG-Rytz.

Restaurant du Nant d’Avril à Meyrin Spécialités à gogo: charbonnade, fondue chinoise, bourguignonne et gambas

Tél.: 022 782 98 22 Restaurant de la Piscine à Onex Spécialité viande: entrecôte, filet de bœuf, tartare, bourguignonne, fondue chinoise

Tél.: 022 792 93 57 T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 5 1 • 1 7 J U I N 2 0 1 9

L E S Q U AT R E V É R I T É S D E J E A N - M A R C VA U D I A U

Soft goulag S

ur le réchauffement climatique et surtout sur les causes de ce réchauffement, il semble pour l’opinion que la messe soit dite. Dite une fois pour toutes. Or c’est un problème important et scientifique; dans le domaine scientifique, l’esprit critique, le scepticisme et la controverse sont nécessaires pour accréditer, réfuter ou nuancer les hypothèses qu’on entend défendre. Cette manière de disputer est d’autant plus nécessaire que les problématiques sont complexes et pas encore définitivement circonscrites. La raison, plus que l’émotion, doit donc être convoquée. Mais, curieusement, en climatologie et en production d’électricité, il apparaît que ce n’est pas le cas.

Problème climatique il y a, certes, mais nous sommes depuis quelques années en face d’une vaste opération de désinformation, comme une sorte d’hystérie collective. L’alarmisme climatique est partout en zone rouge.

1. D’abord, on assiste à une unanimité des médias et des politiques, voire de toutes les institutions internationales, pour accepter sans sourciller les thèses officielles du GIEC.

Problème climatique il y a, certes, mais nous sommes depuis quelques années en face d’une vaste opération de désinformation...

2. Ensuite, la surinformation des citoyens sur ce thème monomaniaque n’est pas anodine, d’autant que cela fait planer l’omertà sur bien d’autres autres sujets importants. La progression de la violence dans le discours écolo fait taire les voix dissidentes en renforçant l’esprit moutonnier.

3. De plus, d’une manière insupportablement manichéenne, on place tous les bons apôtres dodelinant d’approbation d’un côté, tous les mauvais sceptiques et anti-GIEC de l’autre. Ici, les béni-oui-oui; là, les rabat-joie.

4. En outre, ce matraquage de l’opinion débouche sur une psychose collective, qui induit une disparition de l’élémentaire bon sens. Une angoisse frottée de sentimentalisme a décuplé les votes en faveur des Verts.

Et on vénère comme une idole une adolescente nordique devenue l’égérie de ce combat.

5. Enfin, le refus d’intégrer à la réflexion les observations divergentes et la controverse scientifique finit par imposer une idéologie totalitaire comme on l’a rarement connue, qui sert les escrocs du climat.

Mais la liste des scientifiques en désaccord avec le GIEC grossit! ■

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■ RÉSIDENCE «VÉSENAZ 137»

Entre nature et village aux portes de Genève Un cadre de vie serein et infiniment confortable à la croisée de la nature et de toutes les commodités d’un village très vivant: telle est la promesse de cet ensemble résidentiel ouvert sur le lac, qui livrera six appartements d’exception au premier semestre 2021. Ils sont proposés à la vente par l’Agence Naef Immobilier.

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ominant le charmant village de Vésenaz dans la commune de Collonge-Bellerive, cette nouvelle résidence jouit d’une situation enviable qui met à portée toutes les facilités et les agréments du bien vivre. Quoique le centre de Genève soit accessible en moins de 15 minutes, plus besoin d’aller en ville par obligation.

Les meilleurs commerces et services se trouvent au centre du village et ce n’est pas sans raison que les habitants de communes voisines viennent y faire leur shopping. C’est par des sentiers agricoles que les enfants rejoignent l’école primaire et le cycle d’orientation de la commune, les écoles privées étant par ailleurs facilement accessibles.

La mobilité est assurée avec un arrêt de bus à 100 mètres de la résidence. Quant à la détente, l’environnement est propice aux balades bucoliques, aux sports nautiques et aux plaisirs de la plage. L’excellent Manège de la Pallanterie est accessible à pied, tandis qu’un centre sportif, à moins d’un kilomètre, dispose de nombreuses infrastructures (tennis, football, etc.). La qualité de vie, l’esprit petit village avec le confort et l’autonomie d’une ville, voici ce qui attire ici les futurs résidants. Notons également que la commune de Collonge-Bellerive est connue pour sa fiscalité avantageuse.

Appartements, la clef de l’excellence Sur une parcelle verdoyante et sereine, clôturée et réservée à la mobilité douce, la résidence moderne et lumineuse abrite six appartements aux finitions de haut standing, du luxueux parquet aux cuisines high tech dernier cri. Idéalement orientés vers le lac et vers la campagne, ils offrent un cadre de vie privilégié quel que soit leur typologie. Les deux 6-pièces familiaux de 176 m2 comprennent quatre chambres, les deux amples 4 pièces disposent d’une surface habitable de 116 m2 et les deux majestueux duplex de 5,5 pièces répartis sur 177 m2 donnent accès à une terrasse en rooftop équipée d’une cuisine, qui offre une splendide vue sur le lac et les montagnes. Les rez-dejardin jouissent de vastes terrasses et jardins privés et les logements du premier niveau sont dotés de grandes terrasses de quelque 50 m2.

Un projet unique dans un cadre magnifique.

La distribution intérieure privilégie une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et une partie «nuit» distincte. «Le ratio entre chambres et salles de bains est excellent, indique Benedetta Cevry, responsable de la vente sur plan chez Naef. A savoir, deux salles de bain pour les 4-pièces et les duplex, et quatre pour les appartements de 6 pièces, soit une salle de bains par chambre». Dessiné par le bureau d’architectes de renom RIS+Partenaires, le projet a été pensé jusqu’aux moindres détails pour que règne l’excellence: insertion dans le paysage, design des espaces de vie, qualité des matériaux. L’accès au garage souterrain situé hors de la zone sécurisée a été pensé pour que rien ne vienne troubler la quiétude des lieux. Enfin, la résidence répond au standard de haute performance énergétique (HPE). Les prix de vente s’échelonnent de 1 290 000 CHF à 2 590 000 CHF + deux parkings par appartement. La livraison est prévue au premier semestre 2021. Vous cherchez ici l’habitat de vos rêves? Contactez l’Agence Naef Immobilier qui vous fournira toutes les informations. ■ Viviane Scaramiglia Naef Immobilier Genève Ambroise Rufener et Hakima Akasriou – Tél. 022 839 39 12 promotion.ge@naef.ch – www.vesenaz137.ch

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■ FIRST HOME IMMOBILIER

Trouvez votre premier logement… et les suivants!

First Home est une nouvelle agence immobilière à taille humaine, située au cœur de Genève. Son équipe est spécialisée dans la vente de biens existants et sur plans, ainsi que d’objets de rendement. Avec professionnalisme et efficacité, elle saura vous conseiller dans vos démarches, tout en vous offrant un service personnalisé. Poussez la porte de l’arcade à la Place des Philosophes et vous serez chaleureusement accueillis par des courtiers soucieux de vous satisfaire.

L

a numérisation tend à occuper toujours plus de place dans les processus immobiliers, souvent au détriment de la relation aux clients. Lors d’importants volumes de transactions traités par les régies, le temps consacré à chaque affaire se trouve compressé. Or, celui qui vend ou achète un bien ne devrait pas être une référence dans un fichier: l’agence immobilière se doit de mettre un visage, voire de connaître personnellement son client. Acquérir son premier logement (ou les suivants) De gauche à droite: Anthony Costarella, Audrey-Charlotte est une étape importante dans le cycle d’une vie. C’est Sarnin, Sandra Vanhalst, Adrien Desormière. cette volonté d’accompagner de manière optimale les clients, tout en utilisant les médias d’aujourd’hui, qui a de toutes les clefs permettant de garder et faire fructifier incité trois professionnels à s’associer. Ils ont ouvert il y leur logement. a quelques mois une agence avec pignon sur rue dans le quartier de Plainpalais. Très attachée aux valeurs de trans- Comment vendre son bien avec succès? parence, d’honnêteté et d’efficacité, l’équipe de First Home vous déchargera de toutes les tracasseries liées à la vente Pour vendre un logement ou les appartements d’une promotion, il faut en connaître les atouts et savoir les valoriser. First Home ou à l’achat d’un bien immobilier. allie les moyens technologiques modernes à un portefeuille de clients clairement identifiés. Les courtiers mettront en valeur les Service sur mesure biens immobiliers, grâce à une diffusion médiatique ciblée (porLes trois associés de First Home, Sandra Vanhalst, Adrien tails immobiliers, réseaux sociaux, presse écrite). Les dossiers de Desormière et Anthony Costarella, ainsi que leur assistante promotion de First Home - particulièrement bien conçus - perAudrey-Charlotte Sarnin, ont une longue expérience dans mettent de se faire une idée précise et rapide des lots et de leur le secteur immobilier et bancaire. Une alliance idéale pour environnement. Si des détails supplémentaires sont nécessaires, mener à bien tout type de projet. Vous voulez acheter un l’équipe de l’agence se fera un plaisir de les fournir. appartement ou une maison? Avant d’emménager dans le Pour bien communiquer, il faut être visible. First Home s’est logement de vos rêves, plusieurs étapes souvent complexes équipé d’un bel écran Led («First Screen»), qui occupe toute la s’imposent: visite du bien, dossier de financement, réser- vitrine. Via des vidéos, montages ou images fixes, les projets de vation, versement d’un acompte chez le notaire, signature l’agence sont diffusés, ainsi que ceux des partenaires. Par ailleurs, de l’acte d’achat et versement du prix de vente. Disposer des événements culturels sont régulièrement annoncés, une mad’un courtier immobilier de confiance, qui vous suit de A nière pour First Home de s’impliquer dans la vie du quartier et de la Cité. ■ à Z, est un atout considérable.

First Home accompagne également les promoteurs, de la Véronique Stein recherche de terrains à leur développement, puis jusqu’à la vente des lots. Quant aux privés qui souhaitent valoriser First Home Courtage S.A une parcelle, ils trouveront aussi chez les collaborateurs de Place des Philosophes 14 - 1205 Genève First Home une écoute hors du commun. Ils disposeront Tél. 022 850 90 90 - info@firsthome.ch - www.firsthome.ch T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 5 1 • 1 7 J U I N 2 0 1 9

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Eh bien, naviguez maintenant!

Vous rêvez de fendre les flots sur le lac et de pouvoir voguer librement? Une fois le permis en poche, obtenu à l’Ecole de navigation à Genève, il sera temps de partir au large et de se faire plaisir sur l’un des bateaux qu’elle propose à la location. Let’s sail!

U

ne inscription réalisée auprès du Service cantonal des véhicules à Carouge précède toujours la prise de cours de pilotage. Choisir une école qui tient la route (ou la vague) est la prochaine étape. Dotée d’une flotte école composée de deux voiliers et de deux bateaux à moteur, dont l’un muni d’une cabine chauffée, l’Ecole de navigation de Sean Wirz propose des leçons toute l’année, y compris pendant les mois d’hiver. Comptez CHF 95.- l’heure pour des cours à l’unité et CHF 1000.- pour douze cours. Ici, encadrement, précision et rigueur sont les meilleures armes pour décrocher le sésame.

L’école de Sean Wirz, marin averti et pilote de haute voltige, membre de l’équipe nationale suisse, affiche d’ailleurs un excellent taux de réussite à l’examen final.

recommandée! Pour le ski nautique et le plaisir de naviguer, le Challenger (280 cv), loué avec deux paires de skis et une bouée de tractage, ronronne comme une voiture de sport. Enfin, les petits budgets choisissent entre l’Invader au design vintage, très confortable pour quatre personnes (une ou deux personnes

Plusieurs forfaits de location disponibles Les détenteurs d’un permis obtenu au sein de l’Ecole de navigation ont accès au service de location. Après une formation gratuite sur l’embarcation choisie et une révision des notions de base, le navigateur peut prendre le large. A bord du voilier Leisure 23 ou d’un bateau à moteur, trois forfaits de location sont proposés: à la journée, sur plusieurs jours avec ou sans nuitées à bord, ou encore à l’heure. Le Pêcheur d’Antioche (115 cv), avec petite cabine de pilotage, ou le Sessa Rapala, muni d’une cabine confortable, sont indiqués pour la pêche et le loisir. Pour la promenade, le Four Winns (235 cv) file à vive allure sans sacrifier au confort et le familial Maxum (140 cv), doté de canapés et d’un bimini (abri en toile), embarque jusqu’à neuf personnes; baignade fortement

Le petit dernier de la flotte, flambant neuf: le Bella 640, 188cc, cabine, espace soleil pour 9 personnes.

supplémentaires possibles) et le Carolina Skiff, un 8 cv sans permis, jusqu’à six personnes, pour seulement 20 francs de l’heure.

Alors, à très vite sur le lac de Genève! ■ Marion Celda

Point de contact: Port des Pâquis, à droite de la caisse des Bains des Pâquis.

Tél. 022 731 00 63 - 079 203 60 32 ecoledenavigation.ch - ecoledenavigationgeneve@gmail.com

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■ ECOLE DE NAVIGATION

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■ «TAVAN 12»

La ville au calme dans un bien de prestige A portée du centre-ville, juchés sur les crêts de l’élégant quartier de Champel, douze appartements de haut standing répartis dans deux petits bâtiments s’offrent une vue inviolable sur le Salève. En surplomb de l’Arve, jouissant d’une absolue quiétude, les logements proposés à la vente sur plan par SPG Finest Properties seront livrés au premier semestre 2021.

En pleine nature, face au Salève et tout proche du centre-ville.

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ive gauche, sur les crêts du chic quartier résidentiel de Champel, le projet situé au 12 A, chemin Edouard-Tavan dessine tous les ingrédients d’un exceptionnel art de vivre. A proximité immédiate de la ville et au bénéfice d’une création d’architecte, les deux immeubles de deux niveaux sur rez-de-jardin profitent d’un cadre exclusif. Dans un environnement paisible, boisé et verdoyant, face au Salève, ils jouissent d’un ensoleillement exceptionnel grâce à leur orientation sudest. En contrebas, un sentier permet de descendre directement au bord de l’Arve qui coule en flots gris-bleu jusqu’à sa jonction

avec le Rhône, tandis qu’un chemin d’accès carrossable rejoint les voies de circulation.

Une architecture sensible Sur une parcelle en pente d’environ 9000 m2, les immeubles situés dans la zone protégée de l’Arve se dressent sur l’extrême pointe du coteau, évinçant ainsi tous les vis-à-vis. Issus d’un projet préalable, ils ont été customisés pour répondre aux attentes de l’exigeante clientèle de SPG Finest Properties, parte-

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Un ensemble résidentiel de très grande classe.

naire exclusif de Christie’s International Real Estate, spécialiste de l’immobilier de haute qualité. Réputé pour son architecture sensible et sa parfaite maîtrise du conceptuel et de l’opérationnel, Karim Alami, du bureau AIA-Architectes SA, a su donner de l’âme à ces structures, tout en veillant à leur parfaite intégration dans le site. Les façades aux tons chauds sont rythmées par des verticales vitrées et des brise-vue qui permettent de s’orienter sur les plus beaux points du paysage. Les bâtiments reliés par un plateau végétalisé et par la zone des vingt-quatre parking en sous-sol assurent une grande flexibilité entre les appartements, grâce à la facilité des liaisons intérieures tant à l’horizontale qu’à la verticale. Tous sont directement accessibles par les ascenseurs. Grâce aux énergies renouvelables proposées dans ce projet, les immeubles répondant au standard de très haute performance énergétique (THPE) bénéficient d’un excellent confort thermique.

Prestations remarquables Les six appartements par immeuble de trois, quatre et cinq pièces offrent des prestations de haut niveau, avec des matériaux, équipements et finitions remarquables qui sont inclus dans les prix de vente de CHF 10 000.- à CHF 16 000.-/m2, soit de CHF 1 160 000.- à CHF 2 725 000.- Ainsi notamment de la domotique e-smart, des parquets en bois noble, des corniches rétroéclairées dans le séjour, de l’agencement

des cuisines pour un montant de quelque CHF 40 000.- par logement ou des carrelages à CHF 220.-/m2, qui constituent «une qualité rare dans cette gamme de prix de vente», indique Claude Atallah, directeur des ventes de SPG Finest Properties.

Les appartements offrent le choix entre des surfaces de 90 m2, 136 m2 et 156 m2, tous bénéficiant de grandes terrasses, de loggias ou d’un jardin privatif. La distribution intérieure privilégie de généreux halls d’entrée d’une surface de quelque 13 m2, de vastes séjours jusqu’à 50 m2 incluant une grande cuisine ouverte. La majorité des chambres sont des suites avec salle de bains attenantes. Avec cette conception ambitieuse, la commercialisation va bon train: 60% des contrats de réservation sont déjà signés en trois semaines de pré-commercialisation. Deux parkings à CHF 58 000.- chacun sont disponibles par habitation. La déclivité du terrain a entraîné pour sa stabilisation une phase conséquente de travaux spéciaux. Avec l’autorisation de construire en force, le chantier démarrera début septembre, pour une livraison prévue au premier semestre 2021. A 3 km du lac, à 10 km de l’aéroport et à quelques pas des commerces et services du quartier, «Tavan 12» offre une façon très privilégiée de vivre la ville. ■ Viviane Scaramiglia SPG Finest Properties – Christie’s Internatioal Real Estate Costas Dambassinas – Tél. +41 (0) 58 810 30 20 kda@spgfinestproperties.ch – www.tavan12.ch

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■ NOUVELLE PROMOTION DE PALEY & CIE

Trouvez la quiétude au bout du monde!

Deux villas jumelles de standing et sans vis-à-vis verront bientôt le jour à proximité du quartier de Champel et de la Cité de Carouge. Situé chemin du Bout-du-Monde, ce projet à l’architecture contemporaine de l’Agence Immobilière Gérard Paley & Fils ravira certainement ses futurs propriétaires.

Le bout du monde peut-être... mais à deux pas de la ville.

De vastes espaces de vie.

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roches des rives de l’Arve au bout d’un chemin sans issue, ces deux villas jumelles bénéficiant du label de très haute performance énergétique (THPE), vous offriront de généreux volumes d’habitat. La lumière naturelle inonde toutes les pièces, grâce à de magnifiques baies vitrées et aux puits de lumière installés en toiture. Vous rejoindrez rapidement la charmante ville de Carouge et les commodités des Crêts-de-Champel. A quelques pas, le complexe sportif du Bout-du-Monde offre de nombreuses activités et un lieu de détente ouvert à tous. Les lignes de bus n° 11 et 21 vous permettront de vous rendre facilement au centre-ville.

L’Agence Immobilière Gérard Paley & Fils SA et ses partenaires ont voulu une architecture moderne, privilégiant l’intimité des futurs propriétaires. La surface brute de plancher de chaque villa est de 213,25 m2, sur des parcelles de 802,10 m2 (villa A) et 842,90 m2 (villa B).

séjour avec accès direct sur la terrasse et le jardin. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher avec chacune sa salle de bains/douche, ainsi qu’un bureau.

Le sous-sol comprend une buanderie/local technique, une cave, un réduit et une grande salle (près de 40 m2) pouvant par exemple accueillir un home cinéma ou des jeux. Chaque villa dispose de deux jardins privatifs, une terrasse et un garage double couvert.

Les villas sont conçues pour apporter tout le confort possible, tout en répondant aux exigences pointues du label THPE. Ce standard énergétique, qui correspond à une construction Minergie-P, permet une exonération de l’impôt complémentaire pour une durée de vingt ans. La production de chauffage, au sol sur les trois niveaux (hors cave et locaux techniques), et d’eau chaude se fera par raccordement au gaz de ville ou pompe à chaleur. Un complément énergétique pour la production de chaleur sera assuré par la mise en place de panneaux solaires en toiture. Des matériaux de qualité ont été minutieusement choisis pour cette promotion de haut standing qui comblera toutes vos attentes.

Les acteurs du projet

Une conception idéale

Les sociétés immobilières initiatrices de ce projet se sont impliquées dans la réalisation de ce dernier avec le concours du bureau d’architecte Pierre Paley, afin de proposer une réalisation où chaque acquéreur trouvera un interlocuteur disponible. La philosophie de travail développée est d’offrir des prestations de qualité et de proposer un service personnalisé, en adéquation avec l’acte de bâtir. Pour le prix de CHF 2’490’000.-, devenez propriétaire de l’une de ces villas au cadre bucolique!

Ce projet vous intéresse? N’hésitez pas à prendre contact avec l’Agence Immobilière Gérard Paley & Fils qui, comme à son habitude, saura vous renseigner avec professionnalisme et enthousiasme. ■ Véronique Stein

Les villas s’organisent sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vestiaire, un WC visiteurs, une chambre en suite avec dressing, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le

Agence Immobilière Gérard Paley & Fils SA Rue du Conseil-Général 6 – 1205 Genève Tél : 022 899 18 00

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LES HUMEURS DE PÉCUB

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Attaque surprise Comment et pourquoi un paquet d’argent se transforme-t-il en objet immobilier? Quel est le sens visible de cette transformation, quels en sont les sens cachés? Les lois de la finance restent gravées dans nos apprentissages, le leadership du conventionnel n’est pas près de passer la main. A combien estimer la valeur d’une vie intérieure, la vie matérielle et spirituelle qui chemine dans son logement?

L’escargot avance à la vitesse de sa coquille, une sagesse toute naturelle. Celui qui se hâte trop précipite son argent dans l’accident; il s’agit de respecter certaines évidences de bonne conduite.

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omment et pourquoi un paquet d’argent se transforme-t-il en objet immobilier? Quel est le sens visible de cette transformation, quels en sont les sens cachés? Les lois de la finance restent gravées dans nos apprentissages, le leadership du conventionnel n’est pas près de passer la main. A combien estimer la valeur d’une vie intérieure, la vie matérielle et spirituelle qui chemine dans son logement?

L’escargot avance à la vitesse de sa coquille, une sagesse toute naturelle. Celui qui se hâte trop précipite son argent dans l’accident; il s’agit de respecter certaines évidences de bonne conduite.

Il fallait réfléchir avant, vous dira le fin limier qui vous aura pressé à décider. L’affaire est faite, vous avez signé. Au rendez-vous avec un dragon de l’immobilier, Sun Tzu n’oublie jamais sa formation de pompier, éteindre les ardeurs avant l’irréparable incendie. Prendre le temps de partager, attention au niveau de désorganisation, au degré d’imprédictibilité, à la maigreur de l’information, à la perte de biodiversité. Le terrain de l’équitable entente existe, prendre le temps de la totale visibilité.

Rien ne se vend, rien ne s’achète, tout se transforme. Une affaire immobilière, c’est la métaphore du dessalement de l’eau de mer: de l’eau potable, du sel, un prix pour la transformation. Suivant le lieu,

la demande en confort existentiel, le potentiel du porte-monnaie, la chaleur du soleil, la transformation aura son prix. Un prix spéculatif, un prix arbitraire, un prix discuté et entendu. Si le prix est politique ou stratégique, il ne sera pas franc, il deviendra source de frustration et de conflit.

L’âne qui se fait attaquer par surprise ne monte pas à l’arbre pour se protéger; il se retourne, montre son postérieur et donne des coups de pieds. Des loups affamés en ont fait l’amère expérience et ont pris la fuite sans réclamer. L’âne, dans sa grande humilité, sait faire la différence entre l’eau potable et l’eau salée. L’expert vertueux de l’immobilier n’est ni un âne, ni un dragon; il pratique avec noblesse son métier. C’est là que réside la beauté de la transformation.

L’argent en immobilier.

L’immobilier en argent. L’âne et le dragon gagnant-gagnant.

La bonne eau potable s’achète et se vend au prix des Services industriels, ni plus, ni moins, et tout le monde est content. ■

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Un Ministère de la justice... sociale?

Cette année, pour le centenaire de l’Organisation internationale du travail, ce sont des «têtes couronnées» qui furent au podium du congrès annuel de l’institution onusienne... clamant qu’il n’y a pas de pouvoir politique légitime sans «justice sociale»; mais d’habitude, les Etats sont représentés par le Ministre du travail. Qu’administre au juste un Ministre du travail... on va le voir au cours d’un bref tour du monde des Ministères: leur titre a des variantes qui en disent long... et certains pays – surtout fédéraux, comme le nôtre – se passent d’un tel organe ad hoc.

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i «justice» a un double ou triple sens, la «sociale» relève des deux premiers Pouvoirs plus que de la Justice... et n’échappe pas – on va le voir – au fameux dilemme du «partage du gâteau».

Le travail se pose sur un emploi Le terme courant, pour désigner le Ministère idoine est, bien sûr, «travail» ou – face au chômage - «emploi»... et parfois «main-d’oeuvre» ou «ressources humaines», voire, «jobs», à tonalité plus utilitaire. De toute façon, l’autre terme clef est «social»: affaires, politique, dialogue, partenaires, concertation, et surtout protection et sécurité... ou encore justice... toujours affublé(e)(s) de l’épithète sociale. De même que l’«assistance», qui rime toutefois avec «prospérité»... l’anglais «welfare» ayant plus d’un sens... tous ces termes étant parfois emballés par le vocable «solidarité» (le Luxembourg se payant même le luxe d’une «économie sociale et solidaire» accolée au «travail»). Le Venezuela a un «Ministère du pouvoir populaire pour le processus social du travail». Le Saint-Siège – cas à part avec ses «fidèles», et observateur auprès de l’Organisation – a un «Service du développement humain intégral». Le Cap-Vert a couplé «travail» et «justice» tout court, sans précision «sociale» (plus direct, un pays a mis le «travail» à l’«intérieur»).

L’effort et l’étude... sont-ils sociaux?

On ne sera pas trop surpris de trouver aussi – après «emploi» - «compétences» («skills») ou – plus souvent - «formation professionnelle»... «formation qualifiante»... «développement de la main-d’oeuvre», qui échappent ainsi en partie au Ministère de l’éducation: tout un programme! Parfois, on met dans le même sac la «jeunesse» (ou même la «promotion de l’entrepreneuriat des jeunes»), le «sport», voire la «culture».

La «santé» est souvent couplée avec le travail, relique du temps où l’usine usait d’abord les ouvriers. Mais quand le Ministère du travail fait partie de celui de l’«économie» ou de la «finance»... de l’«industrie» ou du «commerce»... de la «production» ou de la «productivité»... ou encore des «petites entreprises» ou «entreprises familiales», est-on dans un pays vendu au grand capital, ou au petit? Et en ajoutant «protection des consommateurs» aux affaires sociales, l’Autriche fait un pied de nez aux syndicats. Dans plusieurs pays – surtout africains -, le Ministère du travail gère aussi la «fonction publique», la «réforme de l’Etat» ou la «modernisation de l’administration».

Dans le Golfe, «ressources humaines» rime avec «émiratisation»... sans doute pour tirer les nationaux de la torpeur du rentier. Les «migrations» et la «diaspora» se retrouvent dans le nom du Ministère du travail de plusieurs pays... de l’Espagne au Myanmar au Pakistan (la Géorgie ajoutant les «déplacés internes» suite aux guerres de frontières). Est-ce là un «problème» à régler, ou une «solidarité» à tester... quand on voit défiler aussi les mots «vétérans» (en Serbie), «handicapés» (en Tanzanie) ou «invalides» (au Vietnam)? D’autres pays, encore, mettent les points sur les «i»: «gender»... «equal opportunity»... mais jamais de mention ethnique... à la rigueur régionale (dans le cas du Sri Lanka). En Europe de l’Est, la «famille» est encore un pilier de la solidarité, de la cohésion, de la productivité et donc de la prospérité, et figure telle quelle à côté du «travail». Notons encore la présence des «coopératives» dans l’intitulé iranien, et de l’«innovation» dans celui de l’Irlande.

Les pèlerins de la sociale Au-delà des titres, les missions d’un Ministère du travail – qu’on trouve en clair dans des textes officiels - sont bel et bien le travail décent et le plein em-

ploi, ainsi que la formation technique... le tout par le dialogue social. C’est décrit parfois en termes fort lyriques: «Développer et imposer les lois du travail... promouvoir la sécurité et l’harmonie des conditions de travail essentielles au bien-être (...)». A ce stade, à quoi bon ajouter un «Ministère du bonheur», comme l’ont fait – en ce siècle - au moins quatre pays (ou provinces)? Cela étant dit, on a des surprises en lisant la liste des délégués à cette «108e session» de la «Conférence internationale du travail»: la plus grande délégation est argentine, et compte près de deux cent cinquante personnes (dont seule une poignée vient de la Mission à Genève). Le Gabon (deux millions d’habitants) et la République Dominicaine (10 millions) ont une centaine de délégués chaque: presque autant que la Chine, l’Inde et les Etats-Unis mis ensemble (la Chine étant à égalité avec... Oman). Encore dans le peloton de tête, six pays africains petits ou grands... plus l’Indonésie et le Mexique. Bref, le public qui ricane de «l’agence de voyage» onusienne a là de quoi être heureux: l’essentiel est aux frais des gouvernements.

La soupe attend son sel La liste des délégués indique enfin les «organisations (...) non gouvernementales»: pour l’essentiel, à l’Organisation internationale du travail, la place de la «société civile» est occupée par les syndicats. Pour le reste, les asso pour les «coopératives», contre l’«esclavage», de «bénévoles» ou de «domestiques», de «mères», des «professions libérales», de «la libre pensée», mériteraient un article en soi. Plus que la «Fédération internationale des journalistes»... qui parle pour mon métier mais qui ne m’a jamais demandé mon avis. ■

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