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Entreprises bénéficiaires de la Charte d’éthique de la SSE Genève du 1er juillet au 30 septembre 2019 La Charte d’éthique est un certificat délivré par la Section de Genève de la Société Suisse des Entrepreneurs à des entreprises du secteur de la construction réputées pour leur correction en affaires. Gage de sérieux pour les maîtres d’ouvrages, elle atteste du respect du code de déontologie de la SSE Genève (voir www.sse-ge.ch). Validité trimestrielle.

Reconnaissance par l’Etat : Officialisée depuis le 13 septembre 1999, reconnue par l’Etat de Genève et les différents maîtres d’ouvrages publics, la Charte d’éthique remplace l’ensemble des attestations demandées lors des appels d’offres. Elle est à joindre aux dossiers de soumission. Attestations requises : mise à jour en matière d’AVS/AI/APG (auprès de la caisse 66.2 à Genève), d’allocations familiales, de prévoyance professionnelle (LPP) et retraite anticipée, d’assurance accident (SUVA), d’impôt à la source et de cotisations SSE. Entrepreneurs, pour bénéficier du dispositif, rejoignez notre association. Contact : sse@sse-ge.ch

Les entreprises ci-dessous représentent 86.3% de la main-d’œuvre des entreprises affiliées à la Caisse de compensation du bâtiment, des travaux publics et branches annexes du canton de Genève, à la Caisse de compensation des entreprises du carrelage du canton de Genève et à la Caisse de compensation de l’Association genevoise de l’étanchéité et de l’enveloppe des bâtiments.

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■ VILLES INTELLIGENTES

La Suisse n’est pas en avance Protection de l’environnement, économie de ressources: les arguments ne manquent pas pour développer le concept des «smart cities» ou villes intelligentes. Encore faut-il respecter la protection des données. Un débat intéressant vient de se tenir à ce propos à Lausanne.

L

a FIABCI Suisse (section nationale de la Fédération internationale des administrateurs de biens, conseils et agent immobiliers) avait inscrit, au menu de son assemblée générale tenue récemment à Lausanne, un débat sur les «smart cities» (en français «villes intelligentes»), qui se développent aux quatre coins de la planète avec leurs flots d’espoirs, de dangers et d’incertitude. Le podium était animé par un spécialiste des villes intelligentes et très engagé dans leur développement, Jonas Schmid, et par le conseiller national vaudois et socialiste Jean-Christophe Schwab, qui en présentait les risques, sous la présidence de notre confrère Laurent Buschini.

Information et communication Disons-le d’emblée, le concept des villes intelligente est encore peu développé en Suisse. Mais la prise de conscience des atouts qu’elle recèle est très répandue, en cette période marquée par les impératifs de la protection de l’environnement et de la lutte contre le gaspillage des ressources.

Selon Wikipedia, l’expression «ville intelligente» désigne une cité utilisant les technologies de l’information et de la communication pour améliorer la qualité des services urbains ou encore réduire ses coûts. Plus précisément, il s’agit d’une zone urbaine qui utilise différents capteurs de collecte de données électroniques pour fournir des informations permettant de gérer efficacement les ressources et les actifs. Cela comprend les données collectées auprès des citoyens, de dispositifs mécaniques, ainsi que des acteurs de la vie économique et sociale, et qui sont traitées et analysées pour surveiller et gérer les systèmes de circulation et de transport, les centrales électriques, les réseaux d’approvisionnement en eau, la gestion

Pully/VD, ville intelligente avec la gestion de son réseau d’eau.

des déchets, les systèmes d’information, les écoles, les bibliothèques et les hôpitaux.

Le programme est vaste et les objectifs ambitieux. Si les villes intelligentes se sont développées, c’est pour répondre à des changements technologiques et environnementaux majeurs. Wikipedia cite, notamment, le changement climatique, la restructuration économique, le commerce de détail et le divertissement en ligne, le vieillissement de

la population, la croissance démographique urbaine et les pressions sur les finances publiques.

La liste des revendications Nul ne conteste la nécessité d’apporter une solution à ce flux de problèmes, et urgemment pour certains d’entre eux. Une décongestion du trafic, un éclairage urbain

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S O C I É T É

optimisé, des déchets mieux gérés, une sécurité améliorée, la liste des vœux et des revendications est longue. Un exemple précis piqué dans l’argumentaire de Wikipedia consacré aux réseaux de capteurs sans fil: «Le trafic routier peut être contrôlé pour modifier l’éclairage urbain de manière dynamique. De même, le trafic peut être réduit grâce à des systèmes détectant la place de parking la plus proche. Les automobilistes sont informés en temps réel et peuvent rejoindre rapidement une place libre, économisant ainsi du temps et du carburant. Tout cela réduit la pollution et les embouteillages, tout en améliorant la qualité de vie».

Exemples romands Une ville plus efficiente, c’est la «smart city» dans laquelle chacun, ou presque, rêverait de vivre. Alors, pourquoi n’y a a-t-il pas de ville intelligente en Suisse, pourquoi les projets - car il en existe - tardent-ils à éclore ou demeurent-ils atomisés? Notons tout d’abord que certaines communes ont déjà fait quelques pas dans cette direction, à l’exemple de Pully/VD et de la gestion de son réseau d’eau, l’Etat de Genève et ses Services industriels, ou Verbier/VS avec l’optimisation technique et financière de son domaine skiable. Mais ces initiatives demeurent spécifiques et isolées. L’autonomie

des communes - chacune a ses problèmes, qu’elle entend résoudre selon ses critères et le fédéralisme freinent la recherche d’une cohérence nationale. Une meilleure communication et une interconnexion de toutes ces mesures de «smart cities» s’imposent, mais elles ne sont qu’au stade embryonnaire.

Une surveillance généralisée Le frein le plus puissant au développement des villes intelligentes réside peut-être dans la protection des données. C’est en tous cas ce qui est ressorti du débat de la FIABCI Suisse. Cette interconnexion des données et des services ne risque-t-elle pas de déboucher sur une surveillance généralisée? Fautil redouter une atteinte disproportionnée à la sphère privée? s’interroge en substance la conseillère nationale Lisa Mazzone (Verts, Genève). Quant aux organisateurs des «Big Brother Awards», ils renchérissent: «Presque toutes les données sont recueillies et utilisées sans que personne n’en ait donné la permission (…) Les autorités locales énumèrent toute sorte d’objectifs pour leurs initiatives. Toutefois, il est difficile de savoir à quelles fins les informations seront utilisées» (voir à ce propos Tout l’Immobilier No 876, du 30 octobre 2017: «Un «petit Davos» très numérique»). ■ Etienne Oppliger

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GROS PLAN

Eclairages • Bill Clinton est le premier à parler de la notion de «smart cities» en 2005, en affirmant que les villes sont en fait déjà intelligentes, mais qu’elles doivent devenir durables.

• Que fait Bill Gates pendant son temps libre? Il bâtit une «smart city» dans l’Arizona.

• Le marché des villes intelligentes est un marché en constante évolution. Selon un rapport du cabinet Grand View Research, le marché de la ville intelligente atteindra 1400 milliards de dollars d’ici à 2020.

• A l’heure actuelle, 240 villes européennes de 100 000 habitants et davantage sont identifiées comme villes intelligentes selon la Commission «industrie, recherche et énergies» du Parlement européen. Six villes se distinguent par leur niveau de maturité le plus élevé: Amsterdam, Barcelone, Copenhague, Helsinki, Manchester et Vienne. Rappelons que si à La Valette, capitale de Malte, le wifi public fonctionne même sur les bateaux qui traversent le port, il est illusoire de tenter d’utiliser le wifi public municipal à Genève.

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■ UN CHERCHEUR SORT… DU BOIS

La charpente de Notre-Dame peut renaître Après l’incendie qui a ravagé Notre-Dame le 15 avril dernier, Frédéric Épaud, spécialiste des charpentes médiévales au Centre national de la recherche scientifique (CNRS) de Paris, dynamite des contre-vérités et plaide pour une reconstruction traditionnelle.

L’

émotion suscitée par l’incendie de Notre-Dame à peine retombée, de nombreux commentaires contradictoires ont circulé à propos de la charpente disparue, des bois qu’il fallait sécher plusieurs années pour être utilisés et des forêts entières qu’il fallait raser pour la construire ou la reconstruire. Il est donc utile de faire un état des connaissances sur la charpente et les bois utilisés à Notre-Dame au XIIIe siècle, ainsi que sur les possibilités de reconstruire une charpente en bois selon les techniques en vigueur au Moyen Âge.

Fort heureusement, des relevés architecturaux précis des structures médiévales avaient été réalisés en 2015 par les architectes Rémi Fromont et Cédric Trentesaux, en complément de ceux faits en 1915 par l’archtecte Henri Deneux et d’un mémoire de DEA réalisé en 1995 par V. Chevrier portant sur la dendrochronologie. De plus, un scanner complet de la charpente avait été effectué en 2014 par l’entreprise Art Graphique et Patrimoine.

Le relevé complet et précis de la charpente a donc bien été réalisé. La disparition de cette charpente représente néanmoins une

ce n’est pas une charpente gothique qui a disparu, mais trois: celle construite sur le chœur vers 1220, celle qui appartenait à la première charpente des années 1160-1170 dont les bois furent remployés, et celle de la nef (1230-1240?) qui était bien plus perfectionnée que celle du chœur. Celles des deux bras du transept, de la flèche et les travées du vaisseau central limitrophes à la flèche dataient des travaux de Lassus et Viollet-leDuc au milieu du XIXe siècle.

Le bois d’œuvre et la forêt au XIIIe siècle

Frédéric Épaud, spécialiste des charpentes médiévales.

immense perte scientifique pour la connaissance des constructions en bois du XIIIe siècle, car son analyse archéologique, tracéologique et dendrologique restait à faire.

Cette étude devra donc s’appuyer sur les documents existants et des restes calcinés. La perte est d’autant plus grande que

Les documents à notre disposition et les études des autres grandes charpentes du XIIIe siècle permettent de répondre à certaines questions. Les bois utilisés dans les charpentes médiévales ne furent jamais séchés pendant des années avant d’être utilisés, mais taillés verts et mis en place peu après leur abattage. Il s’agissait de chênes provenant des forêts les plus proches, appartenant vraisemblablement à l’évêché. Chaque poutre est un chêne équarri (tronc taillé en section rectangulaire) à la hache, en conser-

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vant le cœur du bois au centre de la pièce.

La scie n’était pas utilisée au XIIIe siècle pour la taille des poutres. Les chênes abattus correspondaient précisément aux sections recherchées par les charpentiers et leur équarrissage se faisait a minima au plus près de la surface du tronc, avec peu de perte de bois.

Les bois ainsi taillés étaient indéformables, contrairement aux bois sciés. Les courbures naturelles du tronc étaient donc conservées à la taille, ce qui n’était en rien un handicap pour les charpentiers du XIIIe siècle.

Des chênes jeunes, fins et élancés On estime que la construction de la charpente gothique de la nef, du chœur et du transept de Notre-Dame a consommé autour de 1000 chênes. Environ 97% d’entre eux étaient taillés dans des fûts d’arbres de 25 à 30 centimètres de diamètre et de 12 mètres de long maximum. Le reste, soit 3% seulement, correspondait à des fûts de •

La charpente de la nef.

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50 centimètres de diamètre et de 15 mètres maximum pour les pièces maîtresses (entraits). Ces proportions sont similaires à celles mesurées dans les charpentes du XIIIe siècle des cathédrales de Lisieux, Rouen, Bourges, Bayeux. Outre leur faible diamètre, la majorité de ces chênes étaient jeunes, âgés en moyenne de 60 ans avec des croissances rapides, d’après les études dendrochronologiques menées sur la plupart des charpentes du XIIIe siècle du Bassin parisien. On est donc bien loin de l’image d’Épinal des énormes chênes au tronc épais et vieux de plusieurs siècles.

Ces arbres jeunes, fins et élancés, provenaient de hautes futaies où la densité du peuplement était maximale et où la forte concurrence entre les chênes les a contraints à pousser très rapidement vers la lumière en hauteur, non en épaisseur. Ces futaies médiévales, gérées selon une sylviculture spécifique qui reposait sur une régénération par coupe à blanc et recépage, et sur l’absence d’éclaircie pour conserver l’hyperdensité du peuplement, produisaient massivement et rapidement des chênes parfaitement adaptés à la construction en bois et aux techniques de taille à la hache.

Pour ces raisons, les surfaces forestières sollicitées par ces grands chantiers ne représentaient que quelques hectares: à peine 3 hectares pour les 1200 chênes de la charpente de la cathédrale de Bourges. On est donc là encore bien loin des légendaires défrichements de forêts entières pour la construction des cathédrales gothiques…

La structure de la charpente

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Au début du XIIIe siècle, les maîtres charpentiers étaient confrontés à des difficultés inédites, liées au gigantisme des cathédrales gothiques et surtout aux difficultés d’adapter la charpente à des murs minces percés

Le véritable défi: réaliser une charpente en chêne dans le respect des savoir-faire traditionnels.

de grandes verrières et à la forte poussée des vents sur des toitures de plus en plus hautes et pentues.

Le maître charpentier de Notre-Dame a su relever ce défi avec brio en concevant une structure complexe mais équilibrée, stable pour elle-même et pour les murs, avec de nombreux dispositifs de raidissement au sein des fermes, des renforcements des entraits, un doublement de la triangulation, des systèmes de moises pour soulager les bois lourds, des travées courtes pour limiter les poussées latérales des fermes, des reports de charges des fermes secondaires sur les principales par des liernes latérales et axiales, une pente forte et d’autres techniques pour rendre la structure indéformable et répartir de façon homogène les charges sur les murs. Il n’a pas hésité à charger la structure de tous les dispositifs nécessaires avec des centaines de pièces secondaires, la rendant bien plus dense que la plupart des charpentes de son temps, ce qui lui a donné sur surnom de «forêt».

Le maître d’œuvre a su faire une parfaite synthèse de toutes les expérimentations réalisées sur les grands chantiers en cours de

son époque. Il fut certainement l’un des plus grands et des plus audacieux maîtres charpentiers de son temps. La charpente du XIIIe siècle de Notre-Dame figurait parmi les plus grands chefs-d’œuvre de la charpenterie gothique française, par sa complexité technique et son exceptionnel état de conservation.

Reconstruction à notre portée Le temps nécessaire à la réalisation d’une charpente à chevrons-formant-fermes est connu et n’est pas si important que l’on imaginerait. La construction de la charpente du XIIIe siècle de la cathédrale de Bourges aurait réclamé seulement dix-neuf mois de travail pour une équipe de 15 à 20 charpentiers, de l’équarrissage des 925 chênes au levage des fermes.

Comme dit plus haut, les bois utilisés au XIIIe siècle à Notre-Dame sont pour 97% de faible diamètre (25-30 cm) et de 12 mètres de long au maximum, ce qui correspond à de «petits» chênes, facile à trouver. L’abattage de 1000 chênes ne représente pas un

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inconvénient, puisque la France dispose de la plus grande forêt d’Europe, avec 17 millions d’hectares de forêts, dont 6 millions en chênaies, en constante augmentation depuis des années. Le prélèvement ne se ferait pas par coupe rase comme on l’a souvent répété, puisque les futaies actuelles sont différentes de celles du XIIIe siècle et que ces «petits» chênes sont dispersés dans les peuplements actuels. Leur prélèvement se ferait donc par des coupes individuelles ciblées au sein des futaies (furetages), limitant ainsi l’impact écologique sur les écosystèmes forestiers. Il s’agirait essentiellement d’arbres déclassés, sans valeur pour les forestiers car trop petits pour des futaies gérées aujourd’hui pour la production de gros bois. Rappelons que la fabrication du bateau L’Hermione a prélevé de cette façon 2000 chênes, soit le double que pour Notre-Dame, sans que cela n’ait causé le moindre souci environnemental.

La reconstruction d’une charpente en chêne permettrait de valoriser la filière forestière française qui connaît aujourd’hui des difficultés en raison de la sous-exploitation des futaies et de l’exportation massive du bois brut, notamment vers la Chine. Aujourd’hui, l’emploi d’un matériau biosourcé, travaillé selon des techniques traditionnelles, serait un signe fort de notre époque dans le choix d’une gestion raisonnée et écologique de nos ressources naturelles et d’une économie verte tournée vers le savoir-faire artisanal.

Quelle charpente restituer?

Par le passé, la reconstruction des charpentes incendiées sur les cathédrales a souvent reproduit à l’identique l’original du XIIIe siècle par respect du monument comme sur les cathédrales de Meaux en 1498, de Rouen en 1529 puis en 1683, de Lisieux en 1559 ou au XIXe siècle sur de nombreux édifices protégés. Certes, il existe tout autant des charpentes refaites à neuf sans tenir compte de l’original, avec des structures simples, pragmatiques et plus économiques.

Les charpentes en béton de la cathédrale de Reims faite en 1919 ou en métal à Chartres, en 1836, furent réalisées selon ce principe par manque de bois d’œuvre de qualité, faute de futaies à proximité, et non par volonté manifeste d’innover technologiquement. Les dons exceptionnels récoltés pour Notre-Dame et le potentiel forestier actuel ne devraient plus contraindre les décideurs à de tels choix économiques. De plus, l’emploi de matériaux contemporains ne garantit ni la pérennité des structures sur le très

long terme, comme a su le prouver le chêne sur huit siècles, ni la transmission des savoir-faire traditionnels des bâtisseurs de cathédrales.

Par ailleurs, le fait d’innover et d’apposer l’empreinte de notre temps à Notre-Dame n’est plus aussi légitime que par le passé en raison du classement de l’édifice qui soumet toute restitution à la Charte de Venise. Son article 9 stipule qu’une partie détruite doit être restituée fidèlement sur le respect de la substance ancienne tant que celle-ci est documentée par des relevés précis. Or le relevé complet de la charpente existe, même s’il reste encore à définir les rajouts ultérieurs pour restituer son aspect originel. La structure de la flèche est également connue grâce à une maquette des compagnons charpentiers. La restitution de la «forêt» gothique est donc possible, mais surtout imposée par la réglementation des Monuments historiques.

Les techniques Outre le matériau et la forme, le débat doit surtout prendre en compte les techniques à utiliser. Si les formes des charpentes ont sans cesse évolué de siècle en siècle, les techniques de taille manuelle à la hache, dites «traditionnelles», sont restées quant à elles identiques du Moyen Âge jusqu’au début du XXe siècle. Contrairement à une idée largement répandue, ces techniques ne sont quasiment plus utilisées aujourd’hui dans les grandes entreprises de charpenterie, du fait de leur modernisation nécessaire et de l’amélioration des outils d’usinage numériques et des machines-outils électriques. Les entreprises des Monuments historiques et même les compagnons charpentiers n’équarrissent plus les bois à la hache et s’approvisionnent directement en scierie. La question de la survie de ce savoir-faire est donc posée, puisqu’il disparaît pareillement dans tous les pays européens. Seules quelques rares entreprises artisanales pratiquent encore la taille à la doloire, cherchant à maintenir la transmission d’un savoir-faire pluriséculaire et l’essence même de leur métier par la maîtrise de toute la chaîne opératoire: de la sélection de l’arbre en forêt à sa taille manuelle et à sa pose. Ces techniques traditionnelles sont pourtant économiquement viables et rentables pour ces petites entreprises.

La différence entre un ouvrage fait selon la tradition et les techniques industrielles est pourtant sans équivoque, puisque les bois équarris à la hache sont plus solides et de meilleure tenue que ceux sciés, ils ne se

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déforment pas au séchage, les bois courbes peuvent être employés, le bois d’œuvre est moins coûteux puisque adapté à la section, les pertes sont minimes, l’ouvrage est plus beau en respectant les formes naturelles du tronc et, surtout, les charpentiers y retrouvent l’amour de leur métier. Cela explique le succès des chantiers traditionnels comme Guédelon ou ceux des «charpentiers sans frontières» qui réunissent jusqu’à 60 charpentiers professionnels venus du monde entier pour restaurer un ouvrage. Depuis peu, des conservateurs des Monuments historiques et des architectes réclament que les bois soient travaillés selon les techniques traditionnelles à la doloire pour la restauration de charpentes anciennes comme pour l’Aître Saint-Maclou à Rouen, mais peu d’entreprises peuvent encore y répondre. Elles ont besoin de formation pour réapprendre ces savoir-faire, ce qui est justement proposé par le projet de loi du Gouvernement pour la restauration de Notre-Dame.

Un chantier-école de ce type sur le parvis de Notre-Dame, avec des dizaines de charpentiers équarrissant à la hache des grumes et taillant les bois manuellement selon les règles ancestrales du métier, permettrait aux entreprises de renouer le lien avec ce savoir-faire pluriséculaire, dans l’esprit et la continuité des chantiers des cathédrales. Un tel chantier serait sans nul doute spectaculaire et très émouvant auprès du grand public, car il témoignerait du respect de notre époque pour un patrimoine gestuel et technique qui se doit d’être préservé en France, comme élément de notre identité culturelle et encore plus sur l’un des monuments les plus chers à la Nation.

Le véritable défi technologique que représente la reconstruction de la charpente de Notre-Dame n’est pas de faire une structure high-tech en matériau contemporain, ce que nous savons très bien faire sur des gares ou des aéroports, mais bien de pouvoir encore aujourd’hui réaliser une charpente en chêne dans le respect des savoir-faire traditionnels.

Ce choix serait d’une étonnante modernité, car il permettrait à un corps de métier de se réapproprier des techniques respectueuses du monument, des hommes et du bois, par l’emploi d’un matériau biosourcé prélevé en valorisant nos ressources forestières selon une éthique écologique, et travaillé manuellement avec une empreinte carbone quasi nulle, selon des préoccupations somme toute très ancrées dans le XXIe siècle. ■

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Frédéric Epaud ©CNRS

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■ BELLES CYLINDRÉES

Les secrets de l’élégance: un véritable art de vivre Le Concours d’élégance qui s’est tenu le week-end du 22-23 juin dans le magnifique décor du Château de Coppet fut, cette année encore, un franc succès! Faisant renaître une tradition genevoise remontant à 1927, il emprunte son nom à la mode, alors partie prenante du concours. Couturiers et constructeurs automobiles présentaient ainsi de concert leurs dernières créations au cœur d’une manifestation unique en son genre. Quelques décennies plus tard, le concours renaît uniquement autour des belles cylindrées. Dans un décor de carte postale, ces «élégantes» ont été l’objet de toutes les attentions et convoitises durant trois jours! L’occasion pour Barnes Suisse, partenaire de l’événement depuis sa première édition, d’échanger avec ses clients passionnés d’automobiles, qu’ils soient experts ou novices.

Les régies en un clin d'oeil

Vos contacts utiles Barnes Suisse est partenaire de l’événement, qui se déroule dans le cadre du parc du château de Coppet.

Route de Chêne 36 1208 Genève T: 058 810 30 00

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Genève I T +41 22 707 10 10 Carouge I T +41 22 827 55 55 Nyon I T +41 22 365 92 00

Chemin Malombré 10 1206 Genève T: 022 839 09 00

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ntre les voitures classiques brillant sous le soleil tels des joyaux, le Château de Coppet majestueux, et les hommes et femmes parés de leurs plus beaux atours, difficile de dire à qui revient la médaille de l’élégance! Sitôt entré dans le magnifique jardin, le temps semble comme suspendu, arrêté un siècle plus tôt.

Cette ambiance propre au Concours de l’Élégance participe à sa renommée, attirant chaque année toujours plus de visiteurs. Durant trois jours, les belles cylindrées se sont défiées pour remporter les faveurs d’un jury d’exception, en quête d’authenticité et d’originalité.

Vingt-cinq personnes de dix nationalités différentes, qui ont passé au crible chaque détail, pour ensuite décerner des prix dans une dizaine de catégories.

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Rue François-Perréard 4 Rue François-Perréard 1225 Chêne-Bourg 4 1225 Chêne-Bourg T: 022 349 12 49 T: 022 349 12 49

Le Concours de l’Élégance est la représentation d’un art de vivre luxueux.

Dans ce cadre exceptionnel, l’équipe de Barnes Suisse retrouve avec plaisir d’année en année ses clients passionnés, tout en faisant de nouvelles rencontres lors de chaque édition. Jérôme Félicité, Président du Groupe Gerofinance-Dunand | Régie de la Couronne, et Georges Kiener, Directeur de Barnes Swiss Licensing SA, tous deux passionnés de voitures de collection, se réjouissent chaque année de ce rendez-vous. Car quel plaisir de partager dans un cadre convivial autour du monde automobile… mais pas seulement! En tant qu’acteur clef de l’immobilier de luxe, c’est aussi l’occasion pour Barnes Suisse d’apporter son expertise et sa connaissance du marché dans un décor entrant en résonnance avec son positionnement. Ce n’est pas Georges Kiener qui le démentira: «Le Concours de l’Élégance est la représentation d’un art de vivre luxueux. On peut d’une certaine façon comparer les créateurs de ces voitures hors pair (d’une valeur moyenne de 2 millions pour l’édition 2019) à des architectes et leurs écrins uniques, sur mesure. C’est précisément ce que l’on retrouve nous dans notre secteur de l’immobilier de luxe, avec des clients à la recherche de propriétés exceptionnelles. Ce qui est intéressant pour Barnes Suisse, c’est que les deux tiers des voitures présentées ont des propriétaires helvétiques».

Barnes, qui a lancé cette année Barnes Yacht en partenariat avec un expert du secteur, envisage d’ailleurs de lancer un département «automobiles classiques», si la possibilité de s’associer à un expert du domaine se présente.. Le lien entre Barnes et les voitures de collection risque donc bien de se renforcer encore davantage ces prochaines années … affaire à suivre!

Et pour les afficionados de belles cylindrées et de musique, ne manquez pas de retrouver Barnes Suisse et Barnes Gstaad-Valley dans les rues de Saanen/BE le 10 août prochain, pour la troisième édition de Classic Cars & Music (www.classiccarsandmusic.ch), ainsi que le 5 octobre lors de la 28e édition British Car Meeting à Morges dont Barnes est également partenaire. ( https://www.british-cars.ch/) ■ Octavia Kani T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 5 3 • 1 E R J U I L L E T 2 0 1 9

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L E S Q U AT R E V É R I T É S D E J E A N - M A R C VA U D I A U

Dilemme S

i l’on veut rester honnête et si l’on entend se préserver de toute idéologie, il convient de regarder le monde tel qu’il est.

Il faut aussi expliquer ce monde sans le déformer. C’est un apprentissage plutôt difficile et salutaire. Mais si l’on ambitionne d’y faire entrer un peu plus de justice et d’harmonie, il faut alors regarder le monde tel qu’il n’est pas! Ce regard est nécessaire pour l’imaginer autrement: c’est en mesurant ses manques qu’on est motivé à les combler.

L’homme averti, aujourd’hui, oscille sans cesse entre les termes de ce dilemme à la fois élémentaire et constant. Il lui faut porter deux habits opposés et c’est la seule façon de tenir le coup: la défroque grise du serviteur de ce qui est, le béret vert à étoile rouge du révolutionnaire qui veut en découdre. Pas be-

soin du cigare, le béret vert suffit! Mais cette dualité, nécessaire pour faire quelque chose de sa propre vie, et qui consiste à avoir un pied dans l’arène et un pied dans les gradins, est décevante souvent parce qu’elle nous rend maladroit et malheureux, ce qui est iden-

Se contredire signifie que la condition humaine n’est jamais univoque. tique. Il est si difficile d’être à la fois témoin et acteur, parce qu’on est amené à se contredire.

Ce qu’on déteste d’ordinaire si l’on est sage.

Or le droit de se contredire devrait être ins-

Média digital genevois

crit dans la Charte universelle des droits de l’Homme, plongés que sont les humains dans ce dilemme. Car à l’impossible nul n’est tenu.

Se contredire ne signifie pas mentir et ensuite se raviser, cela ne signifie pas non plus qu’on veut cacher une vérité par pure hypocrisie avant de la révéler! Cela signifie que la condition humaine n’est jamais univoque, et qu’elle ne se laisse pas enfermer dans l’un ou l’autre terme du dilemme. Mais se contredire n’est pas bien vu, parce qu’on y repère le signe flagrant de l’incohérence.

Or tout le monde a ressenti en lui ce tiraillemen; et râler comme on le fait à Genève de manière permanente, râler est le signe le plus manifeste de celui, trop humain, assis entre deux chaises. C’est l’expression simplifiée du dilemme. Rhôôô! ■

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LES HUMEURS DE PÉCUB

■ ART DE LA PIERRE 7

La pyramide immobilière de Maslow Bien avant Abraham Maslow, les sages ayant inspiré Lao Tseu - et donc Sun Tzu - avaient étudié la grande pagode des besoins humains. Une pagode à cinq étages, où chaque étage abritait un facteur essentiel au développement du bonheur. Un chemin de vie merveilleux, avec pour boussole la connaissance de soi. La liberté intérieure guide l’amour de cette connaissance vers le partage et le développement harmonieux. L’être humain, dans son environnement existentiel et spirituel, est un locataire de passage de la pagode aux cinq vérités. L’apprentissage offert à chacun des cinq étages guide vers le plaisir, la sérénité, l’accomplissement de soi. Cette pagode est mieux connue sous l’appellation de pyramide de Maslow.

L

a construction pyramidale conduit au dépassement de soi.

Elle change les besoins en désirs et évolue à la vitesse des expériences. Il appartient à chacun d’organiser l’ordre des boutons de l’ascenseur. Bien évidemment, la plupart des êtres pensants choisissent pour base de départ la satisfaction des besoins physiologiques. Respiration, faim, soif, sommeil, sexualité, élimination des

déchets. Le bon air, la saine nourriture, le calme, le partenaire aimant, le sourire des enfants, le calcium et le magnésium de l’eau de boisson, la vétusté ou la prévisibilité du système d’épuration, autant de critères d’analyse incontournables. Si l’eau est pourrie, aller sans attendre chercher ailleurs. Si l’air est pesant en poussières et polluants, le lieu est à éviter. Cela n’est pas simple, et cela se complique

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jour après jour. Le réchauffement climatique y ajoutant sa dramaturgie, la liste des critères de qualité de vie à considérer s’allonge sans fin.

La base assumée, passons aux étages supérieurs. Les besoins de sécurité, d’appartenance, de reconnaissance et de respect, d’épanouissement et d’élévation de soi.

Se protéger des dangers, agressions, malveillance. Cultiver voisinage, emploi. Eviter chômage, maladie, mauvaise accessibilité, distances. Veiller aux services et urgences. Assurer une excellente santé physique et morale. A chacun de rédiger sa propre liste des sujets à considérer pour consolider le second étage.

Etage trois, la dimension sociale, sa place dans le quartier, la famille, les copains, les amis, les clubs, les associations, les loisirs, le bistrot du coin, le square, le terrain de foot, la pétanque, le match au cochon, les apéros, les bonjours et les bonsoirs, la politesse dans les petits magasins. Aimer et être aimé.

Statut, réputation, considération, participer aux votations et aux élections, être accepté dans ses déterminismes et ses motivations, sa culture et son éducation. Le quatrième étage s’assume dans ses différences et dans ses points de cohésion. Un travail de tous les instants.

Faire aux autres ce qu’ils désirent qu’on leur fasse. Connaître et appliquer les codes de la communauté.

L’épanouissement personnel et collectif est au cinquième et dernier étage, celui des potentiels, des résolutions de problèmes, des compétences, des projets, des visions, de l’anticipation, des rêves fous. De la chance, des bonnes occasions, des succès, du ravissement, de la prospérité, de l’allégresse. Le nirvâna, le septième ciel.

La pyramide de Maslow de l’immobilier a un sixième étage, celui où tout s’écrit en minutes de sagesse et de paix. C’est celui du notaire. ■ Sun Tzu l’Immobilier, pcc Pécub

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C U LT U R E

■ L’ÉTÉ A COMMENCÉ

Cinq livres à lire sur les plages (ou à la montagne) L’été est arrivé et avec lui le plaisir de lire enfin les livres qu’on n’a pas eu le temps de lire.

Economie, détente, spiritualité, il y en a pour tous les goûts!

Le colis piégé de Claude Béglé

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ous aimez la Suisse et vous croyez la connaître?

Vous avez déjà fait l’expérience de ses multiples cultures, de ses différences, de ses sensibilités locales?

Ancien patron de la Poste suisse, après une carrière internationale au top niveau (CICR, Nestlé, Philip Morris, puis Poste hollandaise et française), le Vaudois Claude Béglé, 69 ans, a été nommé, le 25 juin 2008, à la présidence de la Poste suisse. A peine deux ans plus tard, le 19 janvier 2010, il remettait sa démission forcée, victime d’une campagne de dénigrement systématique de la part de ce que l’on appellerait, aujourd’hui, l’État profond.

C’est-à-dire ce fond anonyme et violent, insaisissable et quasiment tout-puissant, fait de complicités et de copinages inavouables, qui unit les hauts-fonctionnaires de l’administration et leurs alliés naturels que sont les élus politiques. Elu conseiller national en 2015 et désormais à la tête d’une entreprise qu’il a fondée, SymbioSwiss, active dans des projets innovants à fort contenu technologique, Claude Béglé explique dans ce livre le chemin de croix qui fut le sien et la réalité d’une Suisse parfois moins démocratique qu’on ne le croit.

«Un colis piégé, Choc de cultures à la poste» par Claude Béglé, 192 pages, Editions Favre

Les chemins d’Axel Kahn

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i vous ne devez lire qu’un seul livre cet été, c’est ce livre-là que vous devez lire absolument. Un livre tout à la fois tendre, douloureux, poétique, hypersensible. Axel Khan est un célèbre médecin et généticien français, écrivain et essayiste renommé qui a déjà publié plus d’une vingtaine de livres. Mais il est aussi un marcheur et un amoureux fou de la nature.

Et ce qu’il raconte dans ce livre, c’est le lien existentiel qui l’unit à la marche.

«Toute ma vie, j’ai marché,

dit-il. Chemin faisant, j’ai pensé. Pensé au chemin parcouru, à celui qu’il me fallait emprunter, chemins de terre, chemin de vie. Impossible de les distinguer vraiment tant ils s’entrecroisent, je suis un homme qui marche». Espérons que Macron n’écoute pas.

Axel Khan a marché et continue de marcher partout, il a traversé la France, escaladé les montagnes, s’est ressourcé au fin fond des vallées, il est parti et reparti encore. Agnostique, il marche pourtant d’une manière qui n’est pas seulement terrestre. Il marche au rythme de la spiritualité et de la poésie, au rythme des battements de son cœur et des vibrations de son âme. «Comment pourrait-on vibrer sans référence à l’Esprit dans l’ombre sereine d’une église romane d’Auvergne ou du Poitou? Lorsque que, par ses ouvertures étroites et hautes, pénètrent avec parcimonie les rayons d’une lumière frémissante, qui caresse et dévoile les chapiteaux d’une bouleversante pureté?».

Axel Khan marche pour comprendre et on a souvent l’impression, en le lisant, qu’il est comme les fameux personnages de Becket dans sa célèbre pièce «En attendant Godot». Il marche, il espère, il ne cesse de marcher, il ne cesse d’espérer…

«Chemins» par Axel Khan, 283 pages, Editions Stock

La patience, en toutes circonstances

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quoi sert l’été? A faire des expériences. Pour Florence Sotto, la vie doit être heureuse, accueillante, ouverte. Elle doit être comme un long fleuve tranquille, où chacun peut et doit apprendre à vivre à sa manière et à son rythme. Elle explique, dans ce petit livre, comment éviter la colère et cultiver la patience. Elle explique aussi que la patience est une source d’attention aux autres et de tendresse, une source d’émotions et de zénitude.

Une quête de tous les jours, en fait, mais qui prend une résonance singulière pendant les vacances.

«50 activités pour pratiquer la patience en toutes circonstances» par Floréal Sotto, 111 pages, Editions Jouvence

La vie souterraine de la Romandie

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ù irez-vous cet été?

En Suisse romande! Et qu’allez-vous y faire? Vous voulez partir à la découverte, visiter des endroits tout proches et magnifiques que vous ne connaissez pas, marcher ici et là sur des chemins souterrains dont vous n’avez même pas encore idée. Alors ce livre, ou plutôt ce guide, est pour vous! Car Bernard Pichon, inlassable voyageur des pays lointains, mais aussi de la proximité la plus fascinante, vous invite à découvrir près de 3800 kilomètres de tunnels, galeries militaires, bunkers, grottes de glace et autres constructions qui dévorent littéralement le sous-sol de notre Suisse, pays qui apparaît en l’occurrence comme un énorme emmenthal (le gruyère n’a pas de trous). Passionnant et très sympathique!

«Romandie souterraine», par Bernard Pichon, 173 pages, Guide - Favre

Chirurgie esthétique, pour ou contre?

C’

est la saison où l’on regrette d’avoir manqué la dernière séance de fitness, le dernier entraînement, la dernière remise en forme. L’été est enfin là, mais il remue aussi quelques regrets et remet au jour quelques questions taraudantes. Comment est mon corps? Suis-je comme je devrais être? Que dois-je faire? Pour le Dr Vladimir Mitz, le plus important est de se sentir bien dans sa peau. Il y a une part d’effort et de discipline, bien sûr, car il ne faut jamais se laisser aller, mais il y a aussi le hasard de la vie ou de l’hérédité qui vous a doté, au choix, d’un nez parfait (ou pas), de seins magnifiques (ou pas), de fesses sublimes (ou pas), d’un poids idéal (ou pas)… Chirurgien esthétique, le Dr Vladimir Mitz plaide évidemment pour une beauté choisie et assumée. La beauté est à portée de main ou de bistouri, dit-il, et il faut la saisir!

«Chirurgie esthétique, pour ou contre» par le Dr Vladimir Mitz, 198 pages, Editions Flammarion

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Cet appartement se situe au 9e étage d’un immeuble de standing et bénéficie d’une double exposition et d’une vue panoramique.

Ses 159m2 sont répartis de la sorte: un grand salon - salle à manger donnant accès au balcon, une cuisine équipée, 2 chambres, un dressing, 2 salles d’eau et des WC visiteurs. 2 grands balcons, une cave et un parking intérieur viennent compléter cet objet.

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Cet appartement calme et lumineux de 89m² pondérés est composé d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine, de 2 chambres et d’une salle d’eau. Un balcon de 10 m² vient prolonger la surface intérieure.

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Appartement lumineux, calme et traversant de 133m2 + 2 balcons composé d’un hall d’entrée avec WC visiteurs, d’un spacieux salon - salle à manger et d’une cuisine.

La partie nuit se compose de 3 chambres à coucher et de 2 salles d’eau. Un garage, une cave et une cave à vin viennent compléter cet appartement. Des rafraîchissements sont à prévoir.

Cette belle villa individuelle de 345m² utiles bénéficie d’un ensoleillement maximal. Elle est composée d’un joli hall d’entrée, de WC visiteurs, d’un spacieux salon - salle à manger avec cheminée, d’un bureau et d’une cuisine équipée donnant accès à une terrasse et au jardin. La partie nuit se compose de 3 chambres et de 3 salles d’eau. Le sous-sol est aménagé. Un piscine, une pergola et un garage complètent ce bien.

Cette villa magnifique villa individuelle a été rénovée. Ses 370m2 utiles sont répartis de la sorte: un hall d’entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée donnant accès à une terrasse en bois protégée.

La partie nuit se compose de 6 chambres avec dressing et de 4 salles d’eau. Le sous-sol est aménagé. Un couvert pour deux voitures vient compléter cette villa.

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Le contrat social passe par les coopératives Colloque sur les coopératives au Bureau international du travail... mais pourquoi donc la coopérative – à première vue, le modèle le plus juste d’industrie – n’est-elle pas devenue la forme normale d’entreprise? Ce n’est pas la première fois qu’«Emploi & Formation» se penche sur la question, mais jamais il ne s’était penché aussi près.

«J

usqu’au milieu des Années 30, la coopérative était un des trois piliers du Travail, puis elle se trouva soudain en note de bas de page de l’Organisation internationale». Le colloque conjoint de l’Alliance coopérative internationale (ica. coop; voir aussi manufacture.coop) et de l’Organisation internationale du travail (ilo. org) – autour du livre «Cooperatives and the World of Work» (routledge.com) - a des accents de retrouvailles... conditionnelles.

«Nos relations ces dernières années n’ont pas été satisfaisantes», gronde un ténor de l’Alliance. «Jadis, les syndicats eux-mêmes créaient des coopératives et enseignaient à leurs membres comment le faire», ajoute une Latino.

Une tâche est-elle un travail?

Alors, pourquoi cette longue éclipse du mouvement coopératif... qui a certes hissé certaines mutuelles en tête de grandes entreprises... mais auquel le «tripartisme» a tourné le dos? Au point que le Service de comm’ du «Bureau» ne juge pas utile de signaler un tel forum à la presse... Doit-on remonter aux dissensions de la Première Internationale ouvrière au XIXe siècle, envoyée à la «poubelle de l’histoire» par le «socialisme scientifique»? Où à la hargne de Moscou contre toute réforme sociale qui marche en démocratie: «Notre première tâche, quand nous prenions contrôle d’une organisation populaire, était de démanteler les clubs, cantines... qu’avaient mis sur pied les social-démocrates», avouait dans un livre un agent du Komintern. Ils avaient tort, mais pour

(qui - le lendemain dans les mêmes salles – prêchait pour une comptabilité plus «sociale» et moins «financière»; voir unrisd.org et gsef-net.org et ciriec.uliege.be) ne valent pas pour les budgets publics, qui parlent d’«impact» pour l’homme mais sont avides de «montants» d’argent. D’ailleurs, les plus performantes des coopératives tombent vite dans les travers des entreprises «capitalistes»: les employés de Migros ou les patrons de Raiffeisen sont-ils Les chaises à trois pieds sont les plus stables. d’une «autre» nature que ceux une bonne raison... car en coopérative, les du «secteur marchand»? Pas étonnant, donc, ouvriers sont à la fois employés et patrons que le secteur coopératif ait été pris en tenaille (dur alors de monter un syndicat)... ce qui, entre l’entreprise capitaliste et l’administration d’ailleurs, les prive de certains droits du tra- publique. Pis... si la confusion règne souvent vail... à commencer par celui de se plaindre entre «coopérative de producteurs» et «cooà plein temps, et donc de laisser au patron pérative de consommateurs», c’est que le sila tâche des solutions. Car à prendre sur soi lence est le seul recours pour esquiver la quesla marche des affaires, on se trouve souvent tion: l’harmonie fraternelle d’une coopérative dans l’impasse... met-elle fin au conflit essentiel entre l’employé et le client... qui ne sont unis que par le rejet Pourquoi l’ennemi est-il... durable? de la marge de profit à investir pour l’avenir?

Oui... il y a une forme de coopération qui Une coopérative est démocratique... vue concilie par intérêt les besoins des employés, de l’intérieur: vue du dehors, c’est aussi un des clients et des fonds: ça s’appelle «société club privé, un peu comme une firme fami- par actions», et pour éviter le côté club, on liale... certaines seront gagnantes, d’autres ajoute «cotée en Bourse»... elle-même, plateperdantes... la seule coopérative à mettre forme «collaborative». Le dernier mot ira-t-il tous les travailleurs sous un même toit, hors aux patrons en ligne, où l’ouvrier est libre, où d’atteinte du marché, c’est l’Etat. Avec en sus la Bourse est maîtresse, mais où le client est l’atout d’une croissance sans limites, car les roi? ■ slogans de «l’économie sociale et solidaire» Boris Engelson

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