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Du bon usage des intérêts mal placés PAGE 27

LES HUMEURS DE PÉCUB

n ART DE LA PIERRE 8

La Cité zéro carbone Les immeubles d’habitation de la ville-forêt sont des arbres, avec tronc, branches, feuillage, racines et champignons. Chaque arbre prélève dans l’air le CO2 nécessaire à ses besoins immédiats ou anticipés, pour se reproduire et pour grandir, il le stocke sous forme de sucres, de lignine, de cellulose. Chaque arbre fait des échanges de protéines complexes, de lipides, avec ses voisins de la forêt, via les mycéliums, les champignons symbiotiques du sol.

l n’y a pas de carbone perdu, feuilles mortes, fleurs et fruits tombés, pollens, bois mort, tout est recyclé. Le savoir-faire éternel de la biomasse. La forêt fait tout juste depuis l’éternité. Pourquoi l’homme s’ingénie-t-il à la détruire au lieu de la copier? Pour la forêt, pour ses biotopes, pour ses arbres, le CO2 n’est pas un ennemi mortel, c’est un partenaire essentiel et nécessaire. Imaginons nos cités comme des écosystèmes forestiers, tous interconnectés à la biosphère. Le CO2, dioxyde de carbone, gaz carbonique, incolore, inodore, à la saveur piquante, est produit par la combustion des énergies fossiles, charbon, gaz naturel, pétrole. Ce gaz à effet de serre, transparent à la lumière, mais absorbant dans le domaine infrarouge, bloque la réémission vers l’espace de l’énergie thermique reçue au sol sous l’effet du rayonnement solaire. Il est en grande partie responsable du réchauffement climatique et de l’acidification des océans. Il compromet la survie de nombreux organismes marins, terrestres, aériens. L’arbre, force première du monde végétal, pompe à drainer le carbone, provision d’énergie solaire pour l’hiver, est l’allié involontaire de l’homme. Cet homme antiécologique qui grille tout sur son passage. Botanistes, arboriculteurs, forestiers, jardiniers de ville, paysans nourriciers, il est des hommes, ou des femmes, qui savent pourtant être à l’écoute de l’arbre séculaire. L’arbre n’a rien appris d’Epicure ou de Socrate qu’il n’eût déjà su. L’arbre est là pour nous enseigner la pratique vertueuse. Celle de vivre sa vie sans produire

de déchets. La cité arborescente, eau, nutriments du sol, vers de terre, lumière, feuilles, photosynthèse, rayonnement solaire, marché souterrain d’échange de ressources, l’arbre en Maître nous montre exactement comment faire. Laissons son enseignement envahir nos esprits. Sans la forêt, la terre est invivable à l’homme. Monsieur l’arbre, avec le plus sincère respect, nous vous écoutons. Parlez, enseignez, développez, éclairez, informez, expliquez. Guidez nos actions. Par les routes de notre civilisation, par les chemins de vos forêts. Vous savez, moi l’arbre, je fais dans l’énergie, dans la symbiose microbienne et fongique, dans l’économie circulaire, dans la finance durable, dans la gymnastique pâte à papier, dans la bio-logistique, dans la neige et dans la glace carbonique, dans la multiculture arborescente naturellement intensive, dans la vie éternelle. Alors quand vous déforestez ma famille, mes arbustes, mes sous-bois, mes clairières, mes sœurs et mes frères, comment puis-je ne pas vous détester, et ne pas réfléchir à comment vous éliminer? Je propose un réchauffement diplomatique: sur le toit de vos maisons, laissez prospérer ma forêt. Dans vos caves et vos sous-sols, laissez se développer racines, champignons et mycéliums. Pour vivre avec un maximum de qualité, je vous concède l’usufruit du tronc, avec la servitude de quelques droits de passage, pour mes chaleurs, mes eaux et mes nourritures évidemment. C’est honnête et honorable pour les deux parties. On commence aujourd’hui, ou bien après-demain? n Sun Tzu l’Immobilier, pcc Pécub

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LE BOUSINGOT pense que grâce à la politique très stricte de traçabilité suivie par la Coop, le consommateur est rassuré: son mouton anglo-australo-irlando-néo-zélandais est garanti «suisse»:

note que contrairement aux apparences, la «Tribune» de Lausanne et son orthographe imaginative ont de plus en plus d’influence:

www.d-l.ch Le Le taux taux le le plus plus bas, bas, négocié la semaine négocié la semaine du du 21 janvier2019: 2019 : 1erau au25 5 juillet

note que la Poste, qui n’a plus rien d’un service public, ne sait pas non plus que Saint-George, dans le canton de Vaud, tout comme Saint-Cergue d’ailleurs, ne prend pas de «s» final:

1,01 0,85%% pense que ce conseiller en assurances qui inonde les réseaux sociaux d’annonces devrait un peu étudier le marché suisse:

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trouve sympathique que les CFF engagent des cuisiniers pour conduire les locomotives:

On se demande d’ailleurs comment «simuler une prime». n

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n L’INSULTE FAITE À CALVIN

«Rendez-nous nos Promotions»! Passant outre la décision du Conseil municipal de février dernier, qui avait enterré le terme très hexagonal de «Fête des écoles» (qui porte semble-t-il la griffe de Jack Lang, ancien ministre français de la Culture), pour rétablir le terme multiséculaire et genevois de Promotions, le Conseil administratif de la Ville de Genève a décidé… de ne rien changer. La conseillère administrative Verte Esther Alder a expliqué à nos confrères de «GHI» (02.07.19), que le terme de Promotions était discriminatoire envers ceux qui n’étaient pas promus, et a affirmé: «Ce n’est pas en apprenant aux enfants à gagner qu’on va construire un monde plus juste» (sic).

ous la houlette de la conseillère municipale PLR Florence Kraft-Babel, une pétition est lancée pour qu’on rende aux Genevois (en commençant par la Ville, car d’autres communes ont suivi le mouvement, sans davantage consulter leur population) le terme de Promotions, inscrit au Patrimoine immatériel de la Confédération. Le candidat PLR à l’Exécutif de la Ville, Simon Brandt, et Patricia Richard, conseillère municipale, ont

Florence Kraft-Babel.

cosigné le texte. De nombreux élus de leur parti et d’autres formations, y compris de gauche et d’extrême gauche, ont manifesté leur appui à la suppression d’un nom sans relief imposé voilà une vingtaine d’années. - Florence Kraft-Babel, défendre le terme de Promotions, est-ce un combat d’arrière-garde? - Je ne pense pas, car, en inventant les Promotions, Calvin n’était-il pas à l’avant-garde de son temps? D’une part parce qu’il a instauré l’instruction publique et gratuite en

créant le collège de Genève – aujourd’hui collège Calvin – et d’autre part parce qu’il est le premier à avoir imaginé une Fête pour les écoliers, que l’on punissait en ce temps bien plus qu’on ne les fêtait: une première dans notre pays. Le terme promotion avait un sens humaniste pour Calvin, dans le sens où il voulait créer une société dans laquelle chacun puisse avoir accès au livre, à la connaissance, et passer ainsi de l’obscurantisme à l’intelligence. Une promotion des ténèbres à la lumière. Ce combat est plus que jamais d’actualité. C’est donc une fête qui valorise l’apprenant, son chemin joyeux, même si ardu, vers la connaissance. Comment la Mairie de la Ville, Cité de Calvin, a-t-elle pu imaginer en 1998 vouloir rompre avec une si belle histoire, une si belle institution? - Les élèves non promus se sentent-ils dévalorisés? - Il leur incomberait de répondre. Pour ma part, l’essentiel est de garder à l’esprit les ambitions du réformateur pour notre Cité en matière d’éducation. «Les éscoles sont un puits d’humanité», disait-il, et il avait soin d’engager de vrais pédagogues pour éveiller l’esprit des enfants. Avec lui point déjà l’intérêt pour les méthodes pédagogiques, qui s’épanouiront un jour avec des Claparède, Piaget et tant d’autres. Et pour ponctuer ce cheminement, il y a des étapes, célébrées ici par la fin de l’année scolaire. C’est donc cette marche que nous fêtons, par un cortège qui – bien qu’instauré plus tard – en exprime l’esprit en réunissant tous ceux qui font l’école, ensemble avec les autorités, et pas le carnet personnel de l’élève. Osons-nous affirmer que, grâce à ce mouvement initié

par Calvin en 1559, et grâce aux passionnés de pédagogie depuis des siècles, Genève est devenue un haut-lieu de l’éducation? Je le crois. L’échec scolaire, chez nous, grâce à la qualité des enseignants, n’est pas une fatalité. C’est l’occasion ici de les en remercier. D’ailleurs, à ma connaissance, aucun élève n’a jamais été exclu de la Fête parce qu’il n’aurait pas été promu! C’est donc un faux problème. Et si d’aventure le nombre des échecs venait à augmenter, au lieu de changer l’appellation de la Fête, je préconiserais de questionner la pédagogie, qui ne permettrait plus aux élèves genevois d’aujourd’hui de réaliser l’ambition de Jean Calvin, soit la promotion possible de tous! - Qui vous soutient dans votre combat? - Implicitement, tous ceux qui ne s’y opposent pas! C’est-à-dire des générations de parents, de grands-parents, d’écoliers et de maîtres, qui ont vécu avec cette belle tradition. Les Promotions c’est notre ADN, le défilé avec les autorités de grands souvenirs, de belles photos, notre histoire, nos racines. Et c’est de nos racines que nous forgeons nos ailes. Dès le mois de juin, chacun parle de la Fête prochaine des «Promos» et l’on comprend vite que la population ne s’appropriera jamais un autre terme. Car la nouvelle «Fête des écoles» pose un autre problème: elle ne précise pas que ne sont incluses dans la Fête que les écoles publiques. Les écoles privées en sont exclues. Donc pour être juste, il faudrait préciser: «Fête des écoles publiques et gratuites»! Cela devient vraiment très compliqué. Alors pourquoi ne pas en rester au nom si simple «les Promotions» et si familier «les Promos», qui résume tout

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MAIRIE BELLEVUE

RICHARD MESOT

Fierté de participer, quel que soit son carnet.

Les Promotions à Bellevue en 1965.

cela depuis 500 ans? D’ailleurs, lorsque vous abordez la question, personne n’arrive à croire que l’on ait voulu y toucher, qu’il faille signer une pétition pour le restaurer….

Grand Conseil, comme au Conseil municipal. Pour le Conseil administratif de la Ville, nous savons que, malgré le vote majoritaire favorable d’une motion en faveur de l’appellation traditionnelle, il a décidé de ne pas nous suivre, préférant ses histoires à notre Histoire. En revanche, mon inquiétude serait de voir ce combat s’engluer dans un affrontement politique de la gauche contre la droite, alors qu’il ne s’agit que de défendre le respect d’une tradition et d’une Histoire. Il me semble que nous devrions pouvoir nous accorder sur ces valeurs.

- Quels espoirs de réussite, puisque le Conseil administratif s’est déjà assis, au nom du politiquement correct et de la lutte contre la «compétitivité», sur une décision du Parlement municipal? - Fort heureusement, en 2011, le Conseil d’Etat a répertorié un certain nombre de traditions vivantes à Genève pour les déposer au Patrimoine immatériel auprès de la Confédération. Les Promotions - sous l’appellation d’origine – en font partie. Les Promotions restent donc de fait l’appellation officielle et il serait désormais bien incongru que la Cité de Calvin veuille s’en écarter. La pétition sera donc déposée au

C U LT U R E

- D’autres communes (Carouge par ex.) parlent aussi de «Fête des écoles». De prochains objectifs? - C’est l’expression du fédéralisme; l’appellation varie selon les communes, leurs Exécutifs. Sauf à ce que le Canton en décide

autrement. L’objectif principal visé à travers le maintien d’une appellation patrimoniale reste la transmission. Donner l’occasion aux enseignants d’expliquer aux enfants l’origine et l’originalité de cette Fête. De leur faire comprendre comment, 300 ans avant Jules Ferry, avant même la Révolution française, l’école était déjà publique et gratuite à Genève, et pourquoi la seule fête inventée par Calvin l’a été pour les élèves! Promouvoir la lumière contre les ténèbres, c’est cela notre Histoire et la belle histoire des Promotions, qui mériterait de ne pas tomber dans l’oubli. - Que pensez-vous de l’annulation, pour cause de canicule, du cortège en Ville? - En principe, on n’annule un cortège que par mauvais temps. Je pense que s’il s’était agi d’une marche pour le climat, ou d’une grève, elles n’auraient pas été annulées! Supprimer le cortège n’était pas une bonne décision. On aurait pu redessiner le parcours, avec un trajet plus ombragé, moins exposé. Espérons que nos climatologues y travailleront à l’avenir, car la joie des petits et des grands autour de cette tradition ne doit pas être entamée, c’est le moins que nous devons à la Fête à Calvin… n Propos recueillis par Vincent Naville Les listes de signatures (toute personne majeure peut signer) sont disponibles auprès du secrétariat du PLR.

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LA CHRONIQUE DE CGI CONSEILS C E T T E S E M A I N E PA R G É R A L D I N E S C H M I D T , AV O C AT E

L’état des lieux de sortie, mode d’emploi J’ai résilié le bail de mon locataire pour la prochaine échéance du contrat. A la fin du bail, dois-je obligatoirement procéder à un état des lieux de sortie? Si oui, comment faire? (Pierre F, Genève)

la fin du bail, soit lors de la restitution de la chose louée, il est d’usage que le bailleur et le locataire procèdent à un constat de l’état des locaux. Ce constat est usuellement appelé l’état des lieux de sortie. Le Code des obligations n’impose pas au bailleur d’établir un procès-verbal de sortie. Cela étant, en Suisse romande, le Contratcadre romand (CCR) prévoit l’établissement d’un état des lieux à la fin du bail, comprenant l’inventaire et l’état des accessoires. Ce constat se fait de manière contradictoire, en présence du bailleur et du locataire, ou de leurs représentants, qui le signent sur place en deux exemplaires. Un exemplaire est immédiatement remis à chacune des parties. Il est préférable que ce constat prenne la forme d’un procès-verbal énumérant toutes les constatations, faites par les parties, relatives à l’état de la chose louée. Lors de l’état de lieux de sortie, il convient de comparer l’état actuel de la chose louée avec

son état lors de l’entrée du locataire. En effet, les défauts constatés à la sortie, qui n’étaient pas présents lors de l’entrée du locataire, pourront être mis à sa charge. Le constat d’état des lieux d’entrée permet de démontrer l’absence de défaut au début du bail. Lors de ce constat, les parties notent, pièce par pièce, l’état des locaux en détaillant, si besoin, l’état des murs, des boiseries, des sols, le bon fonctionnement de la robinetterie, des interrupteurs et des prises électriques. L’état des lieux de sortie n’est soumis à aucune forme particulière. Il est toutefois préférable de remplir le procès-verbal de la manière la plus précise possible. A cet égard, il existe un formulaire pré-imprimé qui est régulièrement utilisé et qui vous facilitera la tâche. Au besoin, des photographies, l’attestation d’un témoin, ou plus rarement d’un huissier judiciaire, peuvent compléter le procès-verbal. Le bailleur doit ainsi vérifier l’état de la chose et aviser immédiatement le locataire des défauts

dont il répond. Pour que les défauts soient à charge du locataire, le bailleur doit prouver que le défaut excède l’usure normale, qu’il n’existait pas lors de l’entrée du locataire et que l’avis des défauts a été donné en temps utile. L’avis des défauts n’est soumis à aucune forme particulière. Il doit être précis, détaillé et comporter de manière claire la liste des dégâts dont le locataire est tenu pour responsable. Par prudence, il est conseillé au bailleur de l’envoyer par courrier recommandé au locataire, en particulier si ce dernier n’a pas signé le procès-verbal de sortie reconnaissant expressément les défauts à sa charge. En outre, il doit être notifié immédiatement au locataire. Un délai de deux à trois jours et d’au maximum une semaine est admis. Le bailleur doit ainsi être extrêmement diligent. Lorsque des défauts cachés apparaissent après la restitution de l’objet loué, le bailleur se doit de les signaler immédiatement au locataire sortant dès qu’il les découvre.

Avis de mise sous tension du tronçon ferroviaire CEVA AVIS DE MISE SOUS TENSION DU TRONÇON FERROVIAIRE Nous portons à la connaissance du public que les installations caténaires du tronçon CFF entres les gares de Lancy–Pont-Rouge et d’Annemasse seront mises sous tension dès le 12 juillet 2019 à 8h00. Dès cette date, toutes les installations de ligne de contact, ainsi que les installations d’alimentation qui leur sont liées, sont sous tension 15’000 V / 16.7 Hz. S’approcher d’un conducteur, d’un isolateur ou d’un appareil avec le corps ou avec une perche, une planche, un élévateur, un jet d’eau (par ex. pour éteindre un objet en feu), monter sur un wagon, etc... présente un danger de mort.

MISE EN GARDE DES DANGERS DE LA HAUTE TENSION

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Les Sprints de l’immobilier, 2e manche! La prochaine édition des Sprints de l’immobilier aura lieu le 24 septembre 2019, à la FER Genève (98, rue de Saint-Jean), de 9 h. à 12 h. Dix orateurs de renom, avocats spécialisés, vous commenteront en 10 minutes chacun les dernières jurisprudences, modifications législatives ou changements de pratique en droit privé. Baux de durée déterminée, point de situation sur le courtage ou le contrat d’entreprise, Airbnb et copropriété seront, entre autres, abordés durant cette matinée. Vous voulez rester à la pointe de l’actualité immobilière? Alors inscrivez-vous! Renseignements complémentaires et inscriptions sur www.cgiconseils.ch.

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Le Code des obligations n’impose pas au bailleur d’établir un procès-verbal de sortie.

Le respect des incombances mentionnées ci-dessus est important pour le bailleur. A défaut, le locataire est déchargé de toute res-

ponsabilité. Il en est de même si le bailleur accepte la restitution de la chose louée sans émettre de réserves. n

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M A N I F E S TAT I O N

n GARDEN-PARTY À LA CLINIQUE LA PRAIRIE

Sous le signe du polo Située dans la charmante commune de Clarens près de Montreux, la célèbre clinique La Prairie organisait fin juin sa garden-party annuelle en présence de nombreux amis de la clinique, mais aussi de patients et de médecins. Cette très élégante soirée fut l’occasion pour la clinique La Prairie d’annoncer officiellement sa participation à la non moins célèbre Hublot Polo Gold Cup de Gstaad, dont l’édition 2019 se déroulera du 22 au 25 août. Retour en images sur cet événement mondain, chic et vivifiant. T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 5 4 • 8 J U I L L E T 2 0 1 9

KATHRIN GRALLA

M A N I F E STAT I O N

Pierre E Genecand, président de la Hublot Polo Gold Cup de Gstaad, a dévoilé en avant-première les maillots des équipes engagées.

ichée sur les hauteurs de la Riviera vaudoise, la clinique La Prairie fait de plus en plus d’adeptes et compte bien continuer son ascension tout en développant de nouveaux centres à travers le monde. Plusieurs projets somptueux sont en phase de réflexion ou de développement aux quatre coins de la planète, tels que Madrid ou encore Singapour. Reçus cet été dans les splendides jardins de la clinique, avec le lac de Genève comme toile de fond, quelque 350 convives ont pu profiter d’une réception exceptionnelle où, comme à son habitude,

la clinique La Prairie avait pour seul objectif l’excellence. Sonia Spring, directrice marketing de la clinique, nous a confié sa fierté de pouvoir organiser un tel événement : «Cette soirée est l’occasion de célébrer la clinique La Prairie avec nos clients, mais aussi avec nos partenaires et la région de Montreux. Être située dans cette superbe Riviera est une fierté pour nous et notre garden-party est une manière de remercier les personnes qui façonnent et écrivent l’histoire de la clinique. Quant à notre participation à la Hublot Polo Gold Cup de Gstaad, il s’agit là d’une façon de réaffirmer notre caractère suisse, inscrit dans l’ADN de la clinique. Le polo, ce sport à l’élégance si particulière, est avant tout un terrain d’expression, ce qui colle parfaitement à l’esprit La Prairie». Après un moment passé dans les jardins de la clinique, les invités ont pu écouter le discours chaleureux du CEO de la clinique, Simone Gibertoni, qui a tenu à mettre en avant ce que célébrait la garden-party. «Cet événement nous permet de marquer une année importante pour la clinique. Une année qui nous a permis la réfection des suites, la création d’un nouveau bloc opératoire et du centre d’excellence dentaire. Cette manifestation est aussi l’occasion pour nous d’annoncer notre participation, pour la deuxième année consécutive, à la Hublot Polo Gold Cup de Gstaad, en espérant cette année que notre équipe remporte

la victoire! Enfin, nous sommes ici ce soir pour remercier nos clients, amis et collaborateurs et se réunir simplement tous ensemble», termine en souriant l’orateur, cédant la parole au président du Polo Club de Gstaad, Pierre E. Genecand. Avec humour, ce dernier souligne la fraîcheur de la soirée, remerciant la clinique La Prairie, ainsi que les autres sponsors du tournoi, Hublot, la banque privée Eric Sturdza, le palace de Gstaad et Ferrari. Pierre E. Genecand rappelle que le tournoi de Gstaad affiche le plus fort handicap de Suisse, le classant parmi l’un des plus beaux tournois du monde. Pour celui qui façonne personnellement les quatre équipes engagées, grâce à une connaissance sans faille du milieu du polo, l’édition 2019 sera cette année encore un cru prometteur et un tournoi haletant. Après ces vifs remerciements, Pierre E. Genecand a invité les représentants des équipes à venir découvrir les maillots de l’édition 2019. A l’issue de ces présentations, les convives ont pu se restaurer dans les jardins de La Prairie et déguster des mets d’exception concoctés pour partie par les cuisines de la clinique. Fondée en 1931 par le professeur Niehans, la clinique La Prairie n’a pas fini de surprendre, maîtrisant avec finesse l’art d’évoluer sans cesse et gardant en elle une jeunesse éternelle. n

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Maximilien Bonnardot

C U LT U R E

n A MEGÈVE CET ÉTÉ

Un festival pas comme les autres Des festivals, en Europe, il y en a beaucoup. Ce qui distingue le Megève Festival Savoy Truffle de ceux de Cannes, Avignon ou Salzbourg, cést sa manière de décliner un sujet à travers différentes formes d’arts, tout en mettant en valeur le patrimoine culturel de sa région. Pour sa 2e édition, du 16 août au 1er septembre, une cinquantaine d´événements de musique classique, jazz, pop et religieuse, danse, peinture, littérature, films et conférences seront consacrés à un vrai périple de la Savoie à lÁmérique du Sud. rassemblera trois générations de voyageurs ancrés dans la région. En plus d’extraits du roman homonyme de Jean-Christophe Rufin sur la tentative de colonisation de Rio de Janeiro par les français, Alain Carré récitera aussi des passages de Sylvain Tesson, actuellement sur les traces dÚlysse, et du fameux récit «Lúsage du monde» de Nicolas Bouvier. Ces récits alterneront avec des improvisations du pianiste genevois Marc Perrenoud, lui-même grand voyageur à travers les pays, les styles et les époques. n François Berset Programme complet sur www.MegeveFestival.fr

CONCOURS Musique, films et créations au Megève Festival Savoy Truffle.

es différentes thématiques, «La Conquête du Mexique», «Rouge Brésil» ou encore «Misatango», seront interprétées par des artistes renommés, et selon un large panel, allant de Renaud Capuçon, et des Menuhin Academy Soloists au Big Up Band, et seront précédés de films tels «Evita» ou «Buena Vista Social Club». Ce festival aime raconter des histoires et nous invite à prendre du temps pour les écouter dans le cadre idyllique du Pays du Mont-Blanc. Tout l’Immoblier se réjouit d´offrir à ses lecteurs 10 x 2 billets à gagner pour les soirées du samedi 31 août et dimanche 1er septembre. Si, par exemple, vous avez raté le dernier concert du groupe Slayer à l´Arena de Genève le mois dernier, vous pourrez venir écouter le

pianiste allemand Kai Schumacher samedi 31 août à 20 h. au Palais des Sports de Megève. Il vous présentera un florilège d´arrangements des chansons de Gershwin, Radiohead, Nirvana et Slayer lors d’une soirée intitulée «El pueblo unido». Cette chanson «Un peuple uni ne sera jamais vaincu» a connu un tel succès après la mort du président chilien Salvador Allende en 1973, que le compositeur américain Frederic Rzewski en a écrit une série de variations extraordinaires. Le jeu du pianiste va inspirer l´artiste visuelle genevoise Sandra Albukrek, dont les peintures seront projetées en direct sur écran. Pour clôturer le festival, dimanche 1er septembre à 17h au Palais des Sports de Megève, le concert littéraire «Rouge Brésil»

Jouez et gagnez! En coopération avec Tout l’Immobilier, le Megève Festival Savoy Truffle offre à nos lecteurs: 10 places pour le concert du 31 août et 10 pour celui du 1er septembre. Le règlement est simple: envoyez vos noms et adresse, uniquement par e-mail, avant le lundi 15 juillet à midi à: concours@toutimmo.ch (un seul e-mail par foyer). Un tirage au sort aura lieu et le gagnant sera contacté directement par Tout l’Immobilier. Bonne chance à tous!

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Narcisse N

arcisse est ce bel adolescent qui s’est noyé jadis dans la fontaine où il contemplait obsessionnellement son image. Modèle d’autosatisfaction et d’égoïsme, le personnage de Narcisse est devenu ce qu’il n’était pas à l’origine, une sorte de repoussoir. Une faute est liée à son nom. D’ailleurs, la psychanalyse a abondamment étudié et tenté de soigner le narcissisme. Or Fabrice Midal, dans son dernier livre*, nous affirme que Narcisse nous apprend au contraire à être en confiance avec soi et non pas à être centré sur soi-même. Il est à l’origine d’un renouveau, comme la fleur de printemps, le narcisse justement, qui annonce la métamorphose, la renaissance. Le mythe parle de la vie qui revient et non de cet égoïsme où on l’a cantonné. S’enraciner dans sa propre existence comme le fait Nar-

cisse est à l’origine de la confiance en soi, en ce sens qu’on n’est plus tributaire des autres, qu’on trouve en soi-même la force de se distancer d’autrui et de lui dire «non». Suivre les autres c’est être disposé à dire «oui». Nar-

Narcisse n’est pas amoureux de lui-même, il est amoureux de la vie et de sa formidable capacité à se réinventer. cisse dit «non», il a la force de s’engager; et ce «non» le sauve. Dire «non», c’est renaître à soi-même. Narcisse a le pouvoir d’être en accord avec la vie en lui. Cette vie est toujours plus grande que nous, car elle porte la capacité à se trans-

former, c’est-à-dire à être à l’écoute de la singularité de ce qui nous appelle. Le désir vital prime. Narcisse brise avec toutes les paroles de consolation qui nous étouffent aujourd’hui et qui, en fait, nous empêchent de nous réenraciner dans la profondeur de notre existence. Il est la grande figure de l’anti-mièvrerie! Narcisse n’est donc pas amoureux de luimême, il est amoureux de la vie et de sa formidable capacité à se réinventer. Il est la force singulière contre la masse, le soi qui s’affirme sans égoïsme, parce qu’il n’est pas centré sur lui-même, mais parce qu’il est en sincérité avec soi. Sous la plume de Fabrice Midal, Narcisse renaît à ce qu’il était à l’origine du mythe: un être stable et indépendant. L’antimoderne absolu, en somme. n *Editions Flammarion.

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n ASSEMBLÉE GÉNÉRALE FMB

Nathalie Fontanet convainc les bâtisseurs Chaque année, l’Assemblée générale de la Fédération genevoise des métiers du bâtiment (FMB) est l’occasion, notamment pour les responsables politiques, de humer l’air des chantiers et d’entendre quelques avis «bruts de décoffrage». La conseillère d’Etat Nathalie Fontanet était, voilà quelques jours à Pont-Rouge, l’invitée d’honneur de la FMB, qui lui a réservé une ovation pour sa victoire à propos de la RFFA.

a construction genevoise se porte bien. Comme chaque année en juin, la FMB fait le point et constate qu’entre avril 2018 et mars 2019, pas moins de 496 bâtiments ont été construits dans le canton, représentant 2,4 milliards de francs (une hausse impressionnante, dans les deux cas, en comparaison annuelle). Les entreprises du gros œuvre, du second œuvre et des métiers techniques du bâtiment emploient à nouveau 12 000 travailleurs, ce qui est moins que les 19 000 du début des années nonante, mais bien mieux que les 9000 de 1998. Dans son dernier discours présidentiel, le menuisier et député Serge Hiltpold a regretté que la confiance de la population dans les institutions ait été malmenée par les «incertitudes permanentes» et les incohérences de l’action et des comportements politiques. Saluant la campagne pour la RFFA, le président sortant de la FMB a jugé honteux les cas de dumping et de concurrence déloyale constatés chez les CFF à PontRouge et les TPG du côté d’En-Chardon. Il réclame une attitude ferme du GouverneGROS PLAN

Nouveau président Après cinq ans de mandat, Serge Hiltpold cède le fauteuil présidentiel de la FMB à Pierre-Alain L’Hôte, son vice-président. Patron de Prelco SA, M. L’Hôte vient de clore un mandat quiquennal de président de la section genevoise de la Société suisse des entrepreneurs (SSE/GE). Il a aussi présidé la Commission paritaire du gros œuvre de 2010 à 2015. C’est René Leutwyler qui lui succède à la tête de la SSE/GE

Nathalie Fontanet maîtrise le sujet.

ment, comme d’ailleurs dans l’encouragement à l’accession à la propriété, perpétuel oublié des projets fiscaux, avec pour effet l’exil des classes moyennes en France ou dans le canton de Vaud. Présidente du Département des finances et des ressources humaines, Nathalie Fontanet a assuré au nom du Conseil d’Etat la FMB de la volonté gouvernementale de lutter contre dumping et travail au noir, de pousser Berne à la révision du dispositif en matière de marchés publics pour y intégrer la fiabilité des prix, et enfin de loger tous les Genevois. Plus de 2500 logements en

2018, plus de 6600 en construction: il y en aura pour tous les goûts. Mêlant humour et modestie (avec un hommage au député Yvan Zweifel, co-vainqueur du combat pour la RFFA), la présidente n’a pas manqué de fermeté dans ses affirmations et l’on a pu entendre un ou deux patrons de PME du bâtiment, à l’issue de la réunion, avouer qu’ils «ne la connaissaient pas avant son élection, mais (avaient) découvert depuis une sacrée magistrate et une sacrée bonne femme». n

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 5 4 • 8 J U I L L E T 2 0 1 9

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Du bon usage des intérêts mal placés «En quoi notre congrès peut intéresser un journaliste?»: bref, le correspondant d’«Emploi & Formation» n’est pas admis au colloque. Les chercheurs réunis à la Maison de la Paix pensent-ils que les médias n’ont pas de goût pour les choses «intéressantes», ou jugent-ils leurs recherches sans «intérêt»? Le programme montre pourtant bien des choses «intéressant» l’emploi (voir sgvs.ch/ annual-congress/8/program_details)... à commencer par le «mgnrega» (voir plus loin)!

«T

he effects of status concerns on labor markets (...)»... «Monitoring recruiters (...): determinants of ethnic discrimination (...)»... «(...) organizational practices and workers’ type of education»... «Estimating the returns to educational mismatch (...)»... puis un sujet macro pas facile à mettre en trois mots, «Estimating the potential output for Switzerland using the methodology of the European Commission»... enfin, deux sujets sur l’Inde rurale: «The impact of drought on human capital (...)» et «Domestic violence and female employment»... bref, on parle là d’emploi et de formation à tout bout de champ, même si le thème officiel cette année est – bien sûr – le «développement durable». Ce n’est d’ailleurs pas la première fois que le travail est à l’honneur chez ces chercheurs, car à voir la liste des congrès précédents de la «Société suisse d’économie et de statistique», on y trouve même la crise des retraites (il y a quatre ans à Bâle), et les inégalités (il y a trois ans à Lugano), sans parler des doutes sur la rationalité en économie émis à Zurich en 2012, ou de l’état de la recherche économique examiné à Neuchâtel, lieu du premier congrès en 2002. Là, il vaut mieux ne pas y voir de trop près, car depuis lors, la science économique a été taillée en pièces par des articles comme celui de trois auteurs – remarqué il a deux ans - dans «The Economic Journal» (John P. A. Ioannidis, Tom D. Stanley & Hristos Doucouliagos).

Mgnrega... ça parle à cent millions de gens Portes fermées ou ouvertes... étude nouvelle ou redite... on est parfois sur la piste de sujets cruciaux; l’Inde, entre autres, toujours au bénéfice d’une my-

elles ont fait baisser les notes des écoliers de 4,14% en math et de 2,67% en lecture, avec des chiffres plus détaillés encore selon le sexe, l’âge... seul le degré de sécheresse n’étant pas chiffré... un détail, quand on est comblé par deux chiffres après la virgule pour l’impact sur le budget des parents. Tout aussi déroutant, l’intitulé «suisse» plus haut: masque-t-il les illusions comptables de la valeur, qui donnent de la tête en tout lieu, en tout temps, en tout sujet? Quand une monnaie varie de neuf zéros en sept ans (comme au Venezuela), est-ce à dire que la peine de l’ouvrier ou le pain du boulanger ait changé de «valeur»? Pour chaque degré de sécheresse en plus, l’aile pousse de 0,000000037 nanomicron.

thologie. Il y a une douzaine d’années fut passé le «Mahatma Gandhi national rural employment guarantee act», (mrega.nic.in) donnant aux villageois le droit à un emploi salarié deux cents jours par an (pour des travaux de construction, le plus souvent). Plus de cent millions de gens en ont profité, et des femmes y ont trouvé leur première épargne... or, le parti au pouvoir (depuis cinq ans) semble préférer la femme pondeuse au foyer. Mais l’Inde couve tant de drames qui «intéressent» peu l’Europe... on dit même que dans cette «plus grande démocratie du monde», cinquante mille travailleurs meurent d’accident chaque année. Jadis, pour tenir les gens en place, on avait les castes... mais elles ne sont plus sûres... alors on peut toujours compter sur les cultes... mais là, on quitte le domaine de l’emploi (youthkiawaaz.com/2019/07/tabrez-ansari-moblynching-case-11th-matter-of-jharkhand/). On y revient avec «l’effet des sécheresses» cité plus haut:

Quand la couleur en dit plus que les mots Parmi les autres mots clefs des intitulés, on trouve un grand classique... la «discrimination»: à noter qu’en France, le curriculum-vitae anonymisé, censé assurer l’égalité des chances, l’a au contraire minée: «Les employeurs, quand ils voyaient un nom arabe sur les fautes de français, étaient indulgents... mais sans nom, l’orthographe prend le pas sur les circonstances atténuantes». Une autre étude met au jour un paradoxe de l’inégalité genre: les couples où la femme gagne moins que le mari marchent mieux, de l’avis des deux parties (un(e) Genevois(e) ayant vécu tour à tour dans les deux peaux l’a confirmé au séminaire du professeur Roberto Butinof). Quant au «statut», un sondage (fait Outre-Manche au début du siècle) a montré que deux employés sur trois préféraient gagner en titre plus ronflant qu’en salaire plus élevé. Mais ce n’est qu’un aspect de la question: plus on a de gens qualifiés, plus on doit inventer des titres et des niveaux... et nommer des médiateurs et autres communicateurs (il y a •

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É C O N O M I E

même des générateurs de titres: «basassadvertisingjobtitles» et «siliconvalleyjobtitlegenerator»). Bref, ce n’est ni à l’employé ni à son activité de s’adapter... l’intitulé les mettra d’accord en tout terrain... ce qui met à mal la notion de «mismatch» ou «inadéquation» ou «inadaptation» (selon le point de vue)... décrivant d’habitude le malaise causé par le décalage entre le diplôme et le boulot. Ce n’est qu’au

sommet ou à la base que le «matériel» reprend le dessus... ou alors glisse tout en bas: au dernier salon de la micro-technique (ephj.ch), on a redécouvert les besoins en émailleurs et polisseurs... mais aux dernières élections, on a viré le mieux à sa place... et on refuse désormais un job au mieux élu. L’adéquation est donc une maîtresse très versatile, et prend parfois des contours systémiques: «Vous êtes de

Prétoria! Bientôt ministre?»... «Non, je n’ai pas la bonne couleur», répond cette splendide blonde... «Mais alors, que doit faire désormais un Blanc pour avoir un revenu au «Pays Irisé?»... «Inventer son propre emploi!», quel inversion des rôles. Au fond, seul un emploi salarié peut être «inadapté». n Boris Engelson

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Malade de son entreprise Yves est licencié le 30 mars pour le 31 mai. Il tombe malade le 2 avril. Selon la contre-expertise médicale de l’assurance pour perte de gain en cas de maladie, l’incapacité de travail est limitée à l’emploi actuel et ne courra que jusqu’au 1er juillet, date à laquelle Yves pourrait reprendre une activité identique auprès d’un autre employeur. Le médecin traitant d’Yves annonce quant à lui une incapacité de travail générale et jusqu’au 31 août.

L’

employeur, devant ces deux certificats médicaux, décide de respecter celui de l’assureur. Il considère ainsi que le délai de résiliation a recommencé à courir le 1er juillet et paie le salaire jusqu’à la fin des rapports de travail, le 31 août. Yves n’est pas d’accord avec cette interprétation et saisit le juge. Il fait valoir le certificat maladie de son médecin traitant, qui atteste d’une incapacité de travail générale de plus longue durée.

Interruption du délai de congé Lorsqu’une incapacité de travail survient durant le délai de congé, celui-ci s’interrompt pendant la durée de la protection. Il recommence ensuite à courir après la fin de la protection, ou au moment où la personne est de nouveau capable de travailler. Jusqu’à présent, la jurisprudence traitait toutes les incapacités de travail attestées par un certificat médical de la même manière, notamment en ce qui concernait le délai de congé qui était suspendu, quelles que soient la cause et l’étendue de l’incapacité de travail. Le Tribunal fédéral a pour la première fois remis en question cette solution.

Plusieurs sortes d’incapacités? Yves disposait de deux certificats de maladie. Le premier, rédigé par son médecin traitant, faisait état d’une incapacité générale, soit opposable à

tout employeur. Le second, établi par le médecin conseil de l’assurance pour perte de gain en cas de maladie, n’attestait d’une incapacité de travail qu’auprès de l’employeur actuel, et précisait qu’Yves pouvait, comme il l’avait lui-même fait remarquer au médecin conseil, recommencer à travailler dès le 1er juillet, à condition qu’il ne s’agisse pas de l’employeur actuel. Dans le cas présent, s’est posée la question du degré d’incapacité. Peut-on admettre de ne pas traiter de la même manière une incapacité de travail générale, soit opposable à n’importe quelle entreprise, et une incapacité relative, c’est-à-dire qui s’appliquerait uniquement envers l’employeur actuel, comme dans le cas d’une incapacité faisant suite à du mobbing? Autrement dit, est-ce qu’une incapacité de travail relative peut interrompre et suspendre le délai de congé, même si rien n’empêche pourtant l’employé de travailler pour un autre employeur?

Quel certificat médical retenir? Le certificat médical rédigé par le médecin conseil de l’assurance était documenté et basé sur un rapport détaillé. Il faisait état d’une expertise médicale et était beaucoup plus complet que celui fourni par le médecin traitant d’Yves qui ne mentionnait, conformément au secret médical, qu’une incapacité totale et générale de travailler, sans en préciser la cause. Le tribunal a, dans le cas d’espèce, considéré que le certificat de maladie restreint à l’employeur

devait faire foi, ce d’autant plus qu’Yves avait lui-même constaté se sentir prêt à travailler auprès d’une autre entreprise. Le Tribunal fédéral a dès lors confirmé - et c’est une première- que l’incapacité de travail avait cessé le 1er juillet (puisqu’Yves pouvait recommencer à travailler auprès d’une entreprise autre que l’actuelle) et que le délai de congé avait recommencé à courir. Bien entendu, Yves a été libéré de son obligation de travailler dans cette entreprise, durant cette période.

Et les vacances? A la fin de l’engagement, Yves s’attendait à obtenir une indemnisation pour les vacances qu’il n’avait pas prises, faisant valoir son incapacité relative de travailler auprès de son employeur actuel. Le tribunal a toutefois constaté que durant le délai de congé, Yves avait été libéré de son obligation de travailler. Dans la mesure où il avait été retenu que l’incapacité relative de travailler ne l’empêchait pas de prendre un emploi dans une autre entreprise, il ne se trouvait pas dans la situation d’un salarié que la maladie empêche de se reposer. Le repos et la détente, condition de la prise des vacances, étaient garantis. L’employeur était donc autorisé à compenser les jours de vacances restants, durant le délai de congé. n

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