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Quand l’école catalane divise la Romandie PAGE 52

LE BOUSINGOT apprend, grâce aux infographistes bien formés de la «Tribune», de Lausanne (03.07.19), que Nyon se trouve désormais en face d’Hermance:

se demande où sont fabriqués les panneaux routiers des invraisemblables chantiers de la route de Chêne:

www.d-l.ch Le Le taux taux le le plus plus bas, bas, négocié la semaine négocié la semaine du du 21 au 12 25 juillet janvier2019: 2019 : 8 au

trouve que quand «24 Heures» (19.06.19) propose une balade dans la campagne genevoise, celle-ci a une fâcheuse tendance à ressembler aux Grisons:

se promène à Paris et découvre que les enjeux des prochaines élections municipales dans la capitale française sont déjà bien présents:

ne savait pas que, vue de la «Tribune», de Lausanne (11.07.19), la présence de notre propre armée était considérée comme une «occupation». On sent l’inculture de bobos heureux, qui ne savent pas ce qu’«occupation militaire» veut dire, par exemple pour nos voisins français: C’est un peu le même problème qu’avec les deux autres journaux lausannois, le «Temps» et la «Tribune»: de loin, pas facile de traiter les sujets genevois…

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LE CENTRE ARTISANAL SE DEVELOPPE

Les Moulières vibrent au rythme de la construction Les artisans ont trouvé leur base: un site de 28 000 m2 à Satigny regroupe une vingtaine d’entreprises de la construction, soit 350 places de travail. A terme, elles seront 50, soit 500 places de travail, à œuvrer dans le périmètre. Suite à divers travaux de rénovation et de construction, le Centre artisanal des Moulières (CAM) a été réaménagé pour répondre aux besoins des PME de la construction. Désormais, les compétences de ces bâtisseurs genevois sont rassemblées en un même lieu.

n 2014, le Groupement des associations patronales de la construction (GAP), qui représente quelque 700 entreprises de la construction à Genève, avec 2800 emplois, a pu acquérir l’ancien site Honda Motors au 10, route des Moulières, dans la zone industrielle de Meyrin-Satigny-Vernier. «L’achat a été effectué par la Caisse de prévoyance LPP du Groupement, à savoir la CPC, qui a ainsi investi une partie de sa fortune dans l’avenir de la branche de la construction et de ses entreprises», explique Peter Rupf, secrétaire des associations du GAP et administrateur de la CPC. Le Centre artisanal des Moulières facilite l’accès à la location de surfaces et d’ateliers pour les entreprises de la construction de Genève, à un prix avantageux et non spéculatif. Les membres de la Caisse bénéficient bien entendu de conditions privilégiées. Une opportunité saisie par certaines PME tenues de déménager suite à la création du PAV ou d’autres projets immobiliers d’envergure, ou simplement à la recherche de surfaces d’atelier aménagées de manière à faciliter leur travail quotidien.

Un site tourné vers l’avenir Le Centre des Moulières peut accueillir tous les corps de métier en lien avec la construction: gros œuvre, second oeuvre, métiers techniques, ainsi que parcs et jardins. Lorsque le site a été racheté par la Caisse, il était largement sous-utilisé. L’opération consistait à densifier en réhabilitant les locaux existants et en construisant de nouveaux bâtiments. Il en résulte un centre artisanal de qualité, économique (coût et utilisation du sol) et écologique.

En 2015, la rénovation du bâtiment B a permis de mener une phase test. Pour le Comité de valorisation du site, soit les présidents des associations du GAP, le président et l’administrateur de la CPC, soutenus par les architectes et ingénieurs spécialisés, ce fut l’occasion d’expérimenter les diverses techniques de «recyclage», déployées par la suite sur le reste du site: transformation de mezzanines en bureaux, circulation entre les différents niveaux avec des L’un des deux cubes de verre qui marquent l’entrée du CAM. «artères» intérieures et extérieures, isolation béton, le revêtement de façades est constitué pour répondre aux normes HPE, système de de panneaux en bois de divers formats, très chauffage et enfin, création d’ouvertures en fins et teintés dans la masse. façades. Des zones de bureaux et de dépôt se Une des plus grandes centrales photovolsont ajoutées aux surfaces d’ateliers. En ré- taïques de Suisse utilisant la récente technosumé, quasiment rien n’a été jeté, ni démoli. logie SolarEdge sera prochainement installée Tout a été réutilisé, transformé et complété. sur la majorité des toitures. Non seulement elle produira plus d’électricité que le site n’en nécessite en autoconsommation, mais le surModèles de la construction plus sera réinjecté dans le réseau. Après la fiLa Caisse de prévoyance poursuit la volon- nalisation des constructions, le GAP entend té d’ériger, selon les règles de l’art, des bâti- lancer de nouveaux projets au CAM, en partiments exemplaires en matière d’esthétique, culier à l’emplacement du grand parking situé d’impact écologique et de durabilité. L’entrée à l’arrière. Grâce à ce centre artisanal, la CPC principale du périmètre est ainsi marquée espère contribuer à long terme au développepar des «phares», deux cubes construits en ment et au maintien d’un tissu économique verre, métal et bois, destinés à des bureaux; de PME et d’artisans sains, avec des emplois les cages d’escalier sont en béton brut et les de proximité, qui paient leurs impôts à Getoitures végétalisées. Deux autres bâtiments, nève et forment des apprentis. Une belle inide couleur jaune et orangée, ont été livrés tiative privée de la CPC et des associations du récemment aux locataires. Dans une zone GAP, qui montre bien que le salut ne vient pas industrielle plutôt triste et grise, ils offrent forcément de l’Etat! un contraste appréciable. Leur structure est en bois d’épicéa lamellé-collé entre dalles Véronique Stein

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Trois villes américaines, trois marchés immobiliers

n s’appuyant sur son formidable maillage international et sa qualité de pionnier de l’immobilier de luxe, Barnes a depuis plusieurs années développé des cycles de conférences itinérantes. Après Paris et Londres, atterrissage à Genève des équipes américaines. Le 25 juin dernier, c’est donc au 8e étage de la Fédération des Entreprises Romandes, offrant une vue majestueuse sur Genève, que s’est tenue la conférence sur le thème «Investir ou s’implanter aux USA: New York, Miami, Beverly Hills», donnée par Christophe Bourreau, directeur de l’agence Barnes de Comment se préparer à devenir propriétaire à New York, Miami ou Beverly Hills? New York; Adam Redolfi, partenaire de Barnes Miami et Patrick Caraco, directeur de Barnes Be- investisseurs en quête de diversification! Et pour ceux désireux verly Hills. Un événement rassemblant une cinquantaine de d’aller encore plus loin sur cette voie, Miami est désormais un personnes - experts de l’immobilier, investisseurs, potentiels acteur de taille. Encore trop perçue depuis l’étranger comme le acheteurs, brokers… - issues de l’incroyable réseau de Barnes, lieu de villégiature des retraités, elle est secouée d’une énergie viqui ne compte pas moins de 23 bureaux dans les trois régions vifiante depuis quelques années, comme en témoigne Adam Relinguistiques de Suisse et 90 bureaux dans le monde. dolfi, partenaire de Barnes Miami: «Depuis quatre ou cinq ans, la ville opère sa mue, devenant la nouvelle «Silicon Valley» avec des centaines de start-up spécialisées dans la technologie et la Le conseil de trois experts aux investisseurs... finance, séduites autant par la fiscalité que par le cadre de vie exDevant ce parterre d’exception, les trois experts ont apporté ceptionnel. La ville a une moyenne d’âge de 38 ans, une éconoleur connaissance pointue du marché immobilier d’outre-At- mie en plein boom et un secteur immobilier qui profite de cette lantique via ces trois villes emblématiques du rêve américain émulation. Avec un PIB équivalent à celui de la Suisse et de la que sont New York, Miami et Beverly Hills. Quelles opportu- Belgique réunies, le Sud de la Floride n’a rien à envier à d’autres nités offrent-elles aujourd’hui aux investisseurs? Comment ac- grandes villes et offre aujourd’hui des opportunités uniques aux quérir? Comment se préparer en amont pour devenir proprié- investisseurs souhaitant agrandir leur patrimoine immobilier via taire? Autant de questions abordées durant cette conférence et des biens de luxe uniques, dans un décor de carte postale». auxquelles les trois experts ont répondu avec toute la précision Pour Christophe Bourreau, directeur de l’agence Barnes New possible, distillant de précieux conseils aux potentiels investis- York, «ce cycle de conférences nous offre une opportunité inseurs comme aux amateurs du secteur. croyable de venir transmettre notre expertise de pointe à l’échelle Au plus près du marché grâce à une implantation sur le terrain mondiale, forte de nos 800 consultants Barnes répartis aux quatre et un travail de recherche et de veille en direct, chaque direc- coins du globe. Nous souhaitions offrir un aperçu des opportuteur est ainsi venu parler de son expérience quotidienne de «sa» nités uniques qu’offrent ces trois villes américaines à notre réseau ville américaine. Christophe Bourreau ouvrit la danse avec New d’investisseurs, tout en partageant notre connaissance des tenants York, et plus spécifiquement les deux quartiers emblématiques et aboutissants du secteur immobilier d’outre-Atlantique aux de la ville que sont Manhattan et Brooklyn. Si le premier est acteurs suisses du secteur de l’immobilier. L’immobilier de luxe bien connu des investisseurs notamment via ses ventes records profite aujourd’hui d’une stabilité économique très intéressante (la dernière en date s’élève à 230 millions), Brooklyn s’impose aux États-Unis et offre ainsi des leviers d’achat séduisants, qu’il de plus en plus, depuis une quinzaine d’années, avec un essor s’agisse d’acquérir dans une ville, ou – comme nous le voyons sans précédent, attirant notamment de nombreuses familles souvent – de diversifier son portefeuille. Le rêve américain est new-yorkaises et les expatriés séduits par son cadre de vie. Loin plus que jamais possible, la clef est d’être extrêmement bien acde faire de l’ombre à Manhattan et à ses cent milliardaires en compagné!». résidence permanente (ce qui est unique au monde), la «petite BARNES Suisse, Agence de Genève sœur» vient au contraire offrir des opportunités d’investissement www.barnes-suisse.com différenciées, un critère d’attractivité supplémentaire pour des T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 5 5 • 1 5 J U I L L E T 2 0 1 9

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LA FÊTE À VIEUSSEUX

La «Coopé» a cent ans Fondée le 27 juin 1919, la SCHG, la plus ancienne et la plus grande coopérative genevoise d’habitation à loyer abordable, célèbre son prolifique siècle d’activité, tout en faisant valoir sa vitalité à travers d’importants projets. D’ici quelques années, près de 900 logements s’ajouteront au parc immobilier de la vénérable institution, qui en compte aujourd’hui 1900, répartis dans quelque 80 immeubles.

ans le bagage des festivités du centième anniversaire, qui se sont déroulées au cœur de Vieusseux voilà quelques jours: une histoire philanthropique et révolutionnaire ancrée depuis le 27 juin 1919 dans la philosophie du «construire et vivre ensemble». Sur fond de crise économique, une utopie au service des revenus modestes, devenue réalité dès 1920 avec la Cité-jardin d’Aïre, puis en 1930 avec la Cité Vieusseux, concept architectural et humaniste d’avant-garde dessiné sur 40 000 mètres carrés dans le quartier des Charmilles par le célèbre et très socialiste architecte-politicien Maurice Braillard. Six petits bâtiments, 245 logements avec salle d’eau, chauffage central et buanderie commune pour 1500 habitants, dont le quotidien, retracé par Gilbert Dumont dans

«Vieusseux. Mémoire d’une cité»*, souligne l’esprit d’entr’aide et de solidarité qui caractérise le long parcours de la «Coopé». Avec les Cités Villars et Franchises réalisées dans les années 50, la reconstruction et densification d’Aïre dans les années 60, la métamorphose de Vieusseux achevée en 1990 pour héberger quelque 600 familles dans un cadre de verdure exceptionnel, puis, au tournant du siècle, la construction d’immeubles à Onex, Carouge et au Grand-Saconnex, cet important acteur de l’immobilier genevois peut se prévaloir d’avoir fait avancer la cause du logement social, tandis que sa bonne santé lui permet d’envisager le futur avec sérénité. Avec près de 2000 logements et une soixantaine de locaux commerciaux répartis dans 83 immeubles, plus de 2200 sociétaires-locataires jouissant de bas loyers

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(3022 CHF en moyenne annuelle par pièce), une longue liste d’attente et un bénéfice net de 1,6 million de francs en 2018, la SCHG vit aujourd’hui une nouvelle étape importante de son développement.

Un proche avenir d’envergure «Nous avons près de 900 logements dans le pipe-line», indique Jean-Pierre Chappuis, directeur de la promotion immobilière de la SCHG. Propulsée par le projet «Papillon» de l’atelier d’architectes Timothée Giorgis, choisi sur concours en 2013, et l’aval donné en 2015 par le Plan localisé de quartier, la restructuration globale du périmètre Vieusseux-Villars-Franchises est désormais sur les rails. Les deux premiers bâtiments en chantier préfigurent la démolition de quelque 250

L O G E M E N T

L’avenir proche: 600 logements sur le périmètre restructuré de Vieusseux-Villars-Franchises

logements au profit de 600 autres. Avec eux disparaîtront les derniers petits ensembles historiques. Estimée à plus de 200 millions de francs, la réalisation par étapes devrait s’étaler sur une quinzaine d’années. Béné-

ficiant d’un droit de superficie octroyé par l’Etat de Genève, une nouvelle réalisation d’une centaine de logements est également planifiée dans le secteur de la Forêt, de l’autre côté de la route de Meyrin. Autre pro-

jet ambitieux, celui du site de la caserne des Vernets (1500 logements), auquel la SCHG participe avec sept autres investisseurs. A l’horizon 2024, elle offrira à ses sociétaires 180 appartements. «L’opération des Vernets ne se limite pas à construire des logements, mais aussi à organiser une qualité de la vie à laquelle les coopératives sont très attentives», déclare Sami Kanaan, conseiller administratif de la Ville de Genève, tout en rendant hommage à la SCHG, pionnière en la matière. Celle-ci sait pourtant que l’attention à la vie collective n’est jamais innée. «Même si, de nos jours, les nouvelles générations de sociétaires s’investissent moins dans l’esprit coopératif, tout est mis en œuvre pour le garder pérenne», affirme avec optimisme le président de la SCHG Jean-Marc Siegrist. «Notre ambition est de renforcer la communication et de continuer à encourager les initiatives qui font de nos quartiers des lieux où il fait bon vivre». Viviane Scaramiglia * «Vieusseux. Mémoire d’une cité», Gilbert Dumont, éd. Cabédita, 2019, 80 pages.

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Compromis exemplaire à Chêne-Bougeries A l’occasion du 50e anniversaire du Groupe Montagne (Association des habitants du chemin DeLa-Montagne 70 à 134 à Chêne-Bougeries), nous revenons sur une initiative inédite lancée par les résidents d’un quartier en plein bouleversement. Afin d’encadrer les travaux de rénovation et surélévation, une Convention a été signée en 2016 entre les propriétaires insitutionnels zurichois et le Groupe Montagne, composé de locataires aguerris. Cet accord - intégré aux autorisations de construire - ne règle pas tous les problèmes, mais il les encadre, dans l’intérêt des locataires.

L’

ensemble résidentiel du n°70 au 134, chemin De-La-Montagne, construit dans les années soixante, propriété de Swiss Life et du Crédit suisse, accueille dans trois groupes d’immeubles un total de 550 logements. Ce site était jusqu’à récemment un lieu paisible et agréable, jouissant de la proximité de la Seymaz et d’une superbe vue sur les Alpes et le Jura. Deux groupes d’immeubles sur les trois sont aujourd’hui en travaux. Le troisième suivra prochainement. Le chantier concerne la rénovation des façades, pour en améliorer la performance énergétique, le changement des installations techniques et la surélévation de deux étages. Les nuisances sonores sont très lourdes à supporter, notamment pour les personnes âgées qui ne quittent pas leur logement durant la journée. Le projet de démolition et de reconstruction de l’immeuble abritant le centre Coop implique que le quartier reste en travaux longtemps encore. C’est pourquoi le Groupe Montagne poursuit son ac-

Depuis 18

tion déterminée, en maintenant des contacts étroits avec les propriétaires et en suivant de près les dispositions émises par la Convention de 2016.

Des problèmes aux solutions Fin 2010, une information défaillante des propriétaires sur les projets de rénovation et surélévation a engendré la consternation des locataires du chemin De-La-Montagne. Comme l’explique Pierre Ischi, membre du Groupe Montagne et ancien responsable du Logement à l’Etat de Genève, «cela concernait surtout la bascule en zone ordinaire des parcelles concernées, qui auraient dû rester en zone de développement. Ce qui change passablement la donne, car cela ne contraint pas les projets à l’élaboration d’un plan localisé de quartier». Les surélévations prévues vont bouleverser pour longtemps la vie de plus de 1000 habitants, notamment en raison des nécessaires

travaux parasismiques. Autre sujet relevé par le Groupe Montagne: «le manque de considération de la part des représentants des bailleurs envers les préoccupations des habitants et les pratiques singulières en matière d’information. Par exemple: l’enquête publique sur le projet de changement de zone a été fixée pendant les Fêtes de fin d’année, entre le 2 décembre 2011 et le 2 janvier 2012!». Face à cette situation, le comité du Groupe Montagne, appuyé par certains de ses membres spécialisés dans le domaine de la construction, a décidé de se faire entendre auprès des propriétaires et de l’Etat. Grâce à une ténacité sans relâche, il a pu finalement rencontrer les représentants des propriétaires en charge des projets. Pour un contact avec l’Etat, il a fallu attendre l’arrivée d’un nouveau Conseiller d’Etat – Antonio Hodgers - à la tête du Département de l’aménagement et du logement (DALE, aujourd’hui DT). Ce dernier, à la demande du Groupe

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GROS PLAN

Les principaux termes de l’accord

Une rénovation nécessaire.

Montagne, a convaincu les propriétaires de participer à un pool de concertation réunissant Swiss Life, le Crédit suisse et le Groupe Montagne. Les discussions ont débuté en avril 2013 et se sont achevées par la signature d’une Convention le 26 août 2016, un accord qui fait aujourd’hui partie intégrante des autorisations de construire. Le Groupe Montagne n’a pas réussi à atteindre son objectif principal: l’abandon d’un programme important de surélévations. Néan-

moins, la Convention de 2016 montre bien que face à des propriétaires institutionnels alémaniques, une association de Genevois déterminés peut obtenir la reconnaissance de sa position. «S’il faut être souple sur la forme, il est essentiel de rester ferme sur le fond!», conclut un membre du Groupe Montagne, qui veille au grain et suit les travaux de près pour que la Convention soit respectée de part et d’autre. Véronique Stein

- Le Groupe Montagne s’engage à ne pas recourir contre les autorisations de construire à délivrer, pour autant qu’elles respectent la Convention. - Les bailleurs assurent le relogement provisoire des habitants pendant les travaux dans d’autres appartements du chemin De-La-Montagne (environ 4 mois, ou 2 ans pour les logements du 6e étage, pour des motifs de sécurité liés aux surélévations). - Prise en charge par les bailleurs des frais de déménagement provisoire, y compris les frais de mise en carton et de déballage pour les personnes âgées ou handicapées. - Début des travaux par la création des deux étages en surélévation réalisés avec échafaudage suspendu. Puis réfection des façades et des appartements. - Possibilité pour les locataires de conserver tout ou partie de leurs installations de cuisine. - Droit préférentiel de location pour les nouveaux appartements en surélévation. - Indemnité pour inconvénients liés aux travaux correspondant à deux mois de loyer. - Désignation par les bailleurs d’une personne de contact à disposition des locataires pour tout problème lié aux travaux.

Association des habitants du chemin De-La-Montagne 70 à 134 à Chêne-Bougeries, fondée le 26 mai 1969. Présidente du Comité: Anne Molnarfi Schmidt.

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FÊTE DES VIGNERONS

Les livres de l’événement Toute Fête des Vignerons s’accompagne d’une grande activité éditoriale. Celle qui va se dérouler du 18 juillet au 11 août 2019 à Vevey n’échappe pas à la tradition: de nombreux ouvrages sont parus pour préparer ce grand événement culturel qui célèbre les vignerons et la civilisation du vin à chaque génération. Entrons dans la cave des éditeurs!

C’

est à Blaise Hoffmann et à Stéphane Blok que l’on doit le livret de la Fête 2019. «Les poèmes», écrits à quatre mains, déroulent le fil du cycle des saisons et le rythme des travaux de la vigne. Cette cinquantaine de textes du poète et musicien Stéphane Blok et de l’auteur Blaise Hoffmann mélangent subtilement le régional et l’universel, l’histoire et le contemporain, la réalité et la fiction. Les deux jeunes auteurs ont travaillé avec tous les créateurs de la Fête, de façon à ce que les textes, contrairement à ce qui s’était passé en 1999, ne précèdent pas la musique et la mise en scène de manière autonome, mais l’accompagnent véritablement. Plus de dieux, de zodiaque ou encore de vision transcendante (comme dans la Fête de 1977), mais une belle évocation de la nature dans ses saisons et ses transformations. Le travail de la vigne est très présent dans les poèmes des deux écrivains vaudois: un vocabulaire technique s’y mêle à des évocations plus classiques. L’ensemble révèle des lignes poétiques d’une grande simplicité, dans lesquelles toute grandiloquence lyrique est absente, et d’une belle profondeur rythmée, chantant l’homme dans une nature qui l’environne et

De nombreux ouvrages racontent la Fête des Vignerons.

qu’il ne domine pas totalement. Le texte se termine sur ces mots: «J’ai eu raison d’espérer». Blaise Hoffmann, l’un des meilleurs auteurs de sa génération, signe deux autres livres. «Un jour de Fête» est un livre «jeunesse» qui raconte aux plus jeunes cette Fête des Vignerons. Cet album illustré par la talentueuse Fribourgeoise Fanny Dreyer raconte avec humour et émotion une journée de

Fête des Vignerons du point de vue d’une actrice figurante de onze ans. Hoffmann a aussi écrit avec «La Fête» le récit très personnel de son aventure d’écriture de la Fête. Il raconte les coulisses de cette manifestation appelée à marquer chaque génération et la gestation de cet événement à la fois régional et universel. Pour celles et ceux qui veulent tout connaître de l’histoire de la Confrérie et de la Fête des

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M A N I F E STAT I O N

Vignerons, la lecture de «La Fête des Vignerons de 1797 à 2019», paru dans l’excellente collection «Savoir suisse» et écrit par la secrétaire et l’historienne de la Confrérie Sabine Carruzzo, en collaboration avec Fanny Abbott, s’impose tout naturellement. Les petites histoires rencontrent la grande Histoire dans ce petit livre enlevé et intéressant en ce qu’il révèle des traditions vécues sur la Grand-Place de Vevey où l’on célèbre et couronne depuis 1797 les meilleurs vignerons tâcherons. C’est Yves Christen, ancien syndic de Vevey et président de l’Assemblée fédérale, qui publie une «Petite histoire de la Fête des Vignerons racontée par Balthazar le lézard». L’album, destiné au jeune public, illustré par Ninosca Borel, est un véritable enchantement. Il raconte par le texte et l’image la rencontre des gens de la terre et de ceux

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Les poèmes, Blaise Hoffmann et Stéphane Blok, Editions Zoé et Bernard Campiche 2019.

des villes. Toujours aux Editions de l’Aire, qui éditeront l’album-souvenir de la Fête de 2019, est paru un délicieux et charmant texte de Philippe Dubath, «Laura, une vache en liberté». Ce petit récit raconte les aventures de la vache Laura, participant au troupeau de la Fête, qui disparaît un beau soir de son écurie de Vevey, au grand dam de l’armailli François. Un véritable hymne à la liberté et à la terre. Signalons enfin la réédition du livre «Le Ranz des vaches, du chant des bergers à l’hymne patriotique», de feu Guy Métraux et d’Anne Philipona, album illustré et très informé sur le «tube» de toute Fête des Vignerons et qui ravira les amateurs du folklore le plus authentique et de ce chant venu des profondeurs des cœurs des armaillis de la montagne. Lyoba! Laurent Passer

Un jour de Fête, Blaise Hoffmann, La Joie de Lire 2019. La Fête, Blaise Hoffmann, Zoé 2019. La Fête des Vignerons de 1797 à 2019, Sabine Carruzzo (en collaboration avec Fanny Abbott), Presses polytechniques et universitaires romandes, Savoir suisse, 2019. Petite histoire de la Fête des Vignerons racontée par Balthazar le lézard, Yves Christen et Ninosca Borel, Editions de l’Aire 2019. Laura, une vache en liberté, Philippe Dubath, Editions de l’Aire 2019. Le Ranz des vaches, du chant des bergers à l’hymne patriotique, Guy S. Métraux et Anne Philipona, Ides et Calendes 2019.

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RETOUR SUR LE BOL D’OR MIRABAUD 2019

Ylliam-Comptoir Immobilier se distingue Le voilier barré par Pierre Pennec et Bertrand Demole s’est illustré dans sa catégorie D35 lors d’un Bol d’Or Mirabaud d’anthologie. Retour sur une régate qui restera gravée dans les mémoires.

i Ylliam-Comptoir Immobilier n’a pas remporté le Bol d’Or au scratch, l’équipage de Bertrand Demole reste très fier de s’être imposé en D35, et de terminer deuxième de la course, devant des têtes de séries comme Mobimo (vainqueur 2018), ou bien sûr Alinghi ou Zen Too, ses deux concurrents directs au classement général du championnat 2019. Malgré une prévision météorologique peu encourageante annoncée la veille par le météorologue Lionel Fontannaz, la flotte de ce 81e Bol d’Or a bénéficié de très belles conditions de vent dès le début de la course. Les airs, bien que timides, étaient bien présents sur le plan d’eau, et les D35 ont pu glisser rapidement en direction de Versoix, puis du Grand-Lac. Le début de course n’a pas été particulièrement favorable à Ylliam-Comptoir Immobilier, sorti du Petit-Lac en arrière de la flotte. «Nous n’avons Une première place en catégorie D35 bien méritée pour Ylliam-Comptoir Immobilier. pas forcément très bien navigué au début, c’était un peu dur», a raconté Bertrand Demole. Pierre fort de la perturbation. «C’était le pire grain que nouvelle fois, il a fallu faire un choix: attaquer le Pennec, responsable du projet et membre de j’ai vécu, a encore confié Bertrand Demole. C’était leader Ladycat ou assurer et le classement en D35 l’équipe, a pour sa part relevé: «Nous savions vraiment difficile d’avancer, il fallait gérer la sécuri- en contrôlant Alinghi. «Nous ne tenions pas Ladycat en vitesse, a encore complété Pierre Pennec. De qu’une tempête était annoncée et que les cartes té et rester attentifs à notre route». allaient être redistribuées. Nous n’avons donc Pierre Pennec a pour sa part relevé combien l’équi- plus, le vent a refusé, ce qui nous a mis en posipas attaqué à fond au début, le but était simple- page s’était bien comporté à ce moment. «Le travail tion défavorable. Il n’y avait pas de véritable oument de rester dans le peloton, au contact des d’équipe a été remarquable. Tout le monde s’est verture pour attaquer, les chances de passer étaient autres concurrents». Une stratégie qui a porté ses dépassé et nous avons vu combien notre prépara- minces. Toute tentative aurait représenté un risque fruits, puisque l’équipage a globalement bien géré tion, notamment au niveau de la communication, de laisser partir Alinghi, nous avons donc assuré la montée vers le Bouveret et s’est placé favora- était importante. Bruno Barbarin avait bien travail- en contrôlant». blement entre Rolle et Morges pour glisser vers lé la situation; cela a été très bénéfique». La grosse Au final, le choix s’est révélé payant, puisque YlMeillerie. Ylliam-Comptoir Immobilier a ainsi pu difficulté pour tous a été de garder le contrôle du liam-Comptoir Immobilier a passé la ligne d’arrijouer avec ses concurrents le long de la côte fran- bateau, afin de ne pas se faire emmener par les va- vée du Bol d’Or Mirabaud 2019 à 20 h. 39’38, 3 çaise et franchi la barge qui marque la mi-par- gues, en travers du vent. «Nous avons perdu deux minutes et 17 secondes derrière Ladycat, mais 2 cours en cinquième position, devant Alinghi et fois le contrôle, et l’avons repris en hissant le foc minutes et 57 secondes devant Alinghi. L’équipage Okaly Youth Project. quelques secondes. C’est peut-être à ce moment de Bertrand Demole, Bruno Barbarin, Alexis Roque nous l’avons déchiré. Dans une telle situation, chat, Téva Plichart, Thierry Briend et Pierre Pennec il faut trouver un bon compromis pour continuer s’impose en D35. Ylliam-Comptoir Immobilier L’orage historique à avancer, sans abîmer le bateau. Nous aurions pu conserve sa deuxième place au classement général Une partie de la course s’est jouée dans le Haut- évoluer à 12 nœuds, mais nous aurions tout cas- du D35 Trophy 2019, et se rapproche du leader Lac, alors que le plan d’eau était lisse comme un sé. J’ai appris et expérimenté une pareille situation qui n’est plus qu’à deux points. Cette victoire de miroir. Ylliam-Comptoir Immobilier a bien géré ce avec Loïc Peyron en Atlantique. Il faut faire le dos classe est une véritable récompense pour Bertrand passage et repris la direction de Genève à la pour- rond, tout en restant présent, et avancer avec pru- Demole et ses hommes, qui progressent depuis suite de Realteam, meneur depuis le début, au côté dence». quatre ans sur ce circuit particulièrement élitiste. d’Eleven Sailing Team, Alinghi et Zen Too. L’heure est maintenant à la pause estivale, et les L’orage, qui a assombri le ciel, s’est ensuite abattu Choix stratégique D35 se retrouveront fin août à Versoix pour la cinsur la tête de la flotte, qui se trouvait entre Evian quième étape du D35 Trophy, qui en compte 7. La et Lausanne. Le coup de vent, bien qu’annoncé et Ylliam-Comptoir Immobilier a très bien géré la si- clôture aura lieu le 21 septembre à la SNG. bien visible, a littéralement cueilli les bateaux, qui tuation et réussi à ressortir en tête des D35 lorsque F.B. ont du mettre la course entre parenthèses au plus le vent s’est calmé, en approche du Petit-Lac. Une T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 5 5 • 1 5 J U I L L E T 2 0 1 9

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Maîtrisons et respectons l’eau! A Genève, les propriétaires de piscines sont parfois accusés de ne pas respecter l’environnement. Récemment, certains journaux ont donné avec complaisance de l’écho à la thèse selon laquelle les propriétaires de villas, surtout avec piscine, seraient de gros méchants. Qu’en est-il réellement? L’Association professionnelle des piscinistes genevois (A2PG) fait le point sur la question. - Que représente concrètement le secteur des piscines à Genève? - On peut avancer le chiffre de 4500 piscines existantes dans le canton (dont 5% ne sont pas autorisées). En termes économiques, le secteur correspond à une cinquantaine d’entreprises enregistrées, générant plusieurs centaines d’emplois (piscinistes, maçons, carreleurs, etc.). Enfin, tout propriétaire de piscine contribue largement à la collectivité, car il est soumis à des impôts supplémentaires. - Que répondez-vous à ceux qui demandent aux pouvoirs publics d’interdire les nouvelles piscines? - On peut tout interdire, y compris les piscines, mais il faut alors se poser la question du lavage des voitures, de l’arrosage, de ceux qui privilégient les bains plutôt que les douches… Si certains montrent du doigt, notamment par voie de presse, les propriétaires de piscines, ils doivent faire attention à ce qu’ils disent. Il est louable de s’inquiéter des questions environnementales et du gaspillage de l’eau, mais il ne faut pas se tromper de cible. Selon nos calculs, l’utilisation d’une piscine familiale moyenne correspond

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E N V I R O N N E M E N T

à l’empreinte «eau» de la fabrication de six paires de jeans ou de quatre kilos de viande de bœuf! Autres faits beaucoup plus inquiétants que celui des piscines: 4% de l’eau douce disponible dans le monde est utilisée pour la fabrication de vêtements. Ou encore: l’eau utilisée pour la production de biens et services en France équivaut à 90 milliards de m3 par année. - Qu’implique la maintenance d’un bassin? - Les nouveaux moyens de traitement d’eau des piscines sont de plus en plus performants. Les systèmes comprennent avant tout une bonne filtration, ce qui contribue à 80% au traitement d’eau. Par ailleurs, on utilise de moins en moins de produits, diffusés aujpurd’hui dans l’eau à dosage «homéopathique». On mesure exactement les teneurs en désinfectant, le potentiel hydrogène (PH) et on corrige en fonction des situations. Il y a 20 ans, certains dosaient à l’aveugle, ce qui donnait lieu à des excès… mais ce n’est plus le cas aujourd’hui. Des procédés de traitement encore plus écologiques existent sur le marché, générant leur propre désinfectant, aucun produit de désinfection n’étant ajouté. Les divers systèmes doivent répondre à une norme européenne relative aux piscines familiales, exigeant que l’eau soit filtrée, traitée, désinfectée et désinfectante, comme l’eau du réseau. - Et en termes de renouvellement de l’eau des piscines? - Il faut tout d’abord savoir que l’on ne vidange pas l’ensemble des piscines du canton chaque année! La vidange n’est pas nécessaire de manière systématique; elle n’est réa-

Des piscines avec de moins en moins de chimie.

lisée que s’il y a un réel problème technique ou sanitaire. Selon le moyen de traitement utilisé, l’eau des piscines est renouvelée tous les trois ans. L’Office cantonal de l’eau exige que la vidange ne se fasse plus dans les eaux claires, mais dans les eaux usées. Elle ne part donc pas dans le sol, ni dans les rivières, mais revient dans les réseaux. Les propriétaires de piscines démontables sont soumis à la même réglementation: ils sont tenus de vidanger leur bassin dans les canalisations d’eaux usées. - L’éclairage des piscines ne contribue-t-il pas à la pollution lumineuse? - Oui, mais seulement dans une certaine mesure. D’expérience, il est constaté que les lampes – actuellement quasiment toutes à LED et correspondant à environ 100-150 Watts pour une piscine - ne sont que très peu utilisées par les propriétaires, si ce n’est pour des questions de sécurité. Avec des en-

fants qui jouent autour d’un bassin au crépuscule ou lors d’une belle soirée estivale, il est préférable d’éclairer avant qu’un accident ne se produise! - Le mot de la fin: que recommandez-vous au particulier qui souhaite bénéficier des plaisirs d’une piscine tout en veillant à l’environnement? - Afin de garantir des installations faites dans les règles de l’art, nous orientons les propriétaires vers des professionnels du domaine. Que ce soit pour la construction de leur piscine, sa mise en service ou son entretien, des entreprises spécialisées sont là pour fournir des conseils techniques pertinents. Grâce à leur expérience, ces professionnels assurent un travail de qualité conforme aux réglementations en vigueur.

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«S’EXILER POUR SURVIVRE»

Exposition de mémoire et d’histoire de notre région Combien de fois n’avons-nous pas emprunté l’autoroute des Géants (l’A40) en direction de la Bresse et de la Bourgogne, ou avant de bifurquer vers Lyon et la vallée du Rhône? Combien de fois notre regard n’a-t-il pas été attiré par la tache turquoise d’un lac et, avant de plonger dans l’obscurité d’un des nombreux tunnels jalonnant cette autoroute, n’avons-nous pas rapidement lu le mot Nantua, les plus gourmands y associant alors le souvenir d’une sauce légère et de quenelles de brochet?

ourtant ce n’est pas à Nantua la gastronome que je veux vous entraîner aujourd’hui, mais à Nantua la Résistante, celle qui fut au cœur du maquis pendant la Seconde Guerre mondiale, celle qui fut marquée par la rébellion face à l’envahisseur nazi, celle qui fut un lieu de passage pour de nombreux condamnés à la déportation et à la mort par les occupants et qui cherchaient à rejoindre la Suisse, lieu de refuge, îlot de paix dans une Europe déchirée. Dès juin 1940, cette petite ville du Haut-Bugey est située juste en-dessous de la Ligne de démarcation. Cette ligne qui, après l’armistice, partage la France en deux et vient buter sur le nez du canton de Genève, à la sortie du Rhône à Chancy-Pougny, va jusqu’à l’embouchure de la Valserine à Bellegarde, puis remonte la Valserine jusqu’à sa source, avant de ménager un étroit couloir de territoire occupé entre la zone libre et la Suisse, le long de la route de la Faucille. Cette ligne traverse

le département de l’Ain, passe par Bellegarde-sur-Valserine, au nord, c’est la zone occupée, au sud la zone dite libre et dépendant au gouvernement du Maréchal Pétain installé à Vichy. Seul le Pays de Gex se trouve intégré à une zone réservée et interdite, gérée par les autorités allemandes. Cette situation dure jusqu’au 11 novembre 1942, date à laquelle les Allemands franchissent la Ligne de démarcation et déploient leurs troupes sur toute la France, sauf le sud-est, réservé à leurs alliés italiens. L’Ain connaît alors une double occupation: italienne dans une zone comprise entre Belley et Nantua, allemande dans le reste du département. En septembre 1943, les Italiens se retirent et les Allemands occupent seuls l’ensemble du territoire français.

Un vivier de Résistance Dans cette région aussi tumultueuse géographiquement et politiquement, fortement

attachée aux valeurs républicaines, l’opposition à l’occupant s’organise. Nantua et sa jumelle la ville d’Oyonnax deviennent des centres pour la Résistance. Dès l’instauration, en février 1943, du Service de Travail Obligatoire (STO) en Allemagne, le maquis de l’Ain voit affluer des jeunes réfractaires au STO. Des Juifs parviennent également dans cette région. Si certains, les plus jeunes, rejoignent le maquis, la majorité tente d’arriver en Suisse. Cette Suisse terre d’asile rêvée pour ces familles, ces hommes, ces femmes, ces enfants traqués et terrifiés. Terre d’asile, la Suisse ne le sera toutefois pas pour tout le monde et plusieurs refoulements condamneront à jamais des candidats au refuge. Nantua s’est dotée d’un riche Musée de la Résistance et de la Déportation. Installé dans l’ancienne prison de la ville, jouxtant le Palais de Justice, ce Musée est une étape obligatoire pour les

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H I S T O I R E

région, en Suisse ou en France, touristes, vacanciers, cette exposition nous concerne tous. Elle est histoire, mémoire et actualité. Ne la manquez pas. Vous ne regarderez plus du même œil nos paysages, nos villes et nos villages. Claire Luchetta-Rentchnik GROS PLAN

Informations pratiques Musée de la Résistance et de la Déportation de l’Ain 3, montée de l’Abbaye 01130 NANTUA Tél. +33 (0) 4 74 75 07 50 www.patrimoines.ain.fr Ouverture du musée

Le visage d’Annecy, le 31 août 1941.

habitants du Grand Genève s’intéressant et aimant notre région, de part et d’autre de la frontière.

Support de mémoire Les visites d’imposent d’autant plus cette année qu’une exposition captivante, «S’exiler pour survivre: passages clandestins des Juifs en Suisse 1942-1944», s’y tient jusqu’au 15 novembre prochain. Sobrement et très bien racontées, l’Histoire et la Mémoire se frôlent, se croisent, s’entremêlent et nous emportent à travers les chemins suivis par treize groupes ou familles juives contraints à la fuite. Ils viennent d’Allemagne, de Belgique, de Hollande, du Luxembourg, de France et ne veulent qu’une chose: sauver leur vie en traversant une frontière embarbelée et surveillée, tant du côté français que du côté suisse. Outre les passages clandestins pendant les différentes périodes de l’Occupation, itinéraires, arrestations, refoulements, déporta-

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tions, les responsables de l’exposition ont tenu aussi à mettre l’accent sur l’entraide rencontrée par les candidats à l’asile. Tous: membres des différents réseaux de sauvetages, passeurs, hommes et femmes solidaires et engagés dans une dizaine d’institutions ou organisations d’entraides chrétiennes, juives ou publiques, tous étaient indispensables au trajet et au passage vers la Suisse. Sans eux, qui risquaient également leur vie, il était impossible d’y arriver. L’Ain compte actuellement vingt-cinq personnes titulaires de la médaille de Juste parmi les Nations. Parmi elles, René Nodot, le premier Juste du département de l’Ain (nommé en 1974), qui a sauvé plus de 200 Juifs. Illustrée par une riche iconographie, photos et cartes notamment, cette exposition met également à disposition du public une borne interactive comprenant des séquences documentaires thématiques narratives de quelques minutes, illustrées par des documents d’archives, des images plus contemporaines et commentées. Habitants de notre

Du 1er mars au 15 novembre 2019 Du mercredi au lundi de 10 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 18 h Ouvert les jours fériés sauf le 1er novembre. Groupes (sur réservation): du 1er janvier au 15 novembre, sur rendez-vous. Animations autour de l’exposition - Visites guidées tous les jeudis à 15 h, en juillet-août (sauf le jeudi 15 août) . - Randonnée «Mémoire» sur le Pays de Gex sous l’Occupation: samedi 7 septembre et samedi 26 octobre (sur réservation). Tarifs (individuels) Entrée du musée: 7 € / 4 €/ gratuite Animations: 3 € en supplément Le billet d’entrée au musée donne accès aux expositions. Il est valable toute la journée. Accès 45 min de Bourg 1 h de Lyon 1 h de Genève

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Financer son bien immobilier en Zone de développement La construction en Zone de développement, plus communément appelée «prix contrôlé par l’Etat», est une spécificité du canton de Genève. Ces dernières années, l’on a régulièrement entendu parler de ce type de projets et notamment de réglementations plusieurs fois modifiées au cours d’une courte et récente période. Il nous semble donc important de faire un point sur les conditions d’acquisition et de financement dans ce cas de figure.

ne Zone de développement est un périmètre dans lequel toute nouvelle construction fait l’objet d’un contrôle de la part de l’Etat de Genève, selon la LGZD (Loi générale sur les Zones de développement), datant de 1957. De nombreux épisodes sont intervenus dans l’introduction de la Loi Longchamp de 2014, qui visait à réglementer plus durement la vente de ces logements. D’abord rejetée en 2015, puis corrigée et finalement adoptée par le Grand Conseil en septembre 2016, ladite loi prévoit maintenant que l’acquéreur d’un appartement en Zone de développement est obligé de l’habiter pendant la période de contrôle par l’Etat, soit 10 ans. Sauf dérogations spécifiques, les sanctions en cas de violation de cette nouvelle loi peuvent coûter cher, car une amende allant jusqu’à 20% du prix d’achat peut être infligée. Ce type de projet de construction permet aux acquéreurs de devenir propriétaire d’un

appartement à un prix inférieur à celui du marché et favorise ainsi l’accession à la propriété à un plus large public, notamment à la classe moyenne. En effet, on estime que le prix d’achat en ZD est d’environ 25% à 30% moins cher que le prix du marché. Toutefois, les projets en Zone de développement sont assez peu nombreux et la demande très forte. Il faut donc parfois du temps avant de pouvoir trouver l’appartement de ses rêves.

Quels sont les avantages? Outre le prix d’achat intéressant, le montant de fonds propres nécessaire pour l’achat d’un appartement en prix contrôlé est également moins élevé que pour un appartement équivalent sur le marché libre. Prenons comme exemple un appartement qui serait vendu CHF 1’150’000.- sur le marché libre et qui nécessiterait un apport minimum

de 20%, soit CHF 230 000.- de fonds propres. Pour le même bien, alors vendu environ CHF 800 000.- en prix contrôlé, l’apport de fonds ne serait que de CHF 160 000.-. Une autre économie majeure est représentée par les frais d’achat (droits de mutation, notaire, etc.), qui se calculent sur un prix inférieur. Dans le cadre de notre précédent exemple, l’écart est d’environ CHF 13 000.(hors cédule hypothécaire). Notons par ailleurs que l’on peut bénéficier du rabais «Casatax», également une spécificité genevoise introduite grâce aux efforts de la Chambre genevoise immobilière, qui prévoit une réduction du droit de mutation, pour les biens immobiliers en résidence principale et dont le prix d’achat n’excède pas CHF 1 183 649.-, ce qui est bien souvent le cas pour des appartements vendus en Zone de développement. Dernier avantage mais non des moindres, le coût mensuel pour le futur acquéreur sera

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plus faible que celui du marché libre. En effet, le besoin de financement étant plus faible compte tenu du prix d’achat avantageux, les intérêts hypothécaires seront réduits en comparaison d’une acquisition traditionnelle sur le marché libre. Si l’on ajoute à cela le fait que les taux hypothécaires sont actuellement bas, l’opération n’en est que plus attrayante.

Qu’en est-il du financement immobilier? Pour le financement de l’acquisition d’un bien immobilier en Zone de développement, les normes de financement ne sont pas différentes de celles régissant une acquisition traditionnelle. Vous devrez donc toujours disposer de 20% de fonds propres, dont la moitié (soit 10% du prix d’achat) ne doit pas provenir du 2e pilier, ni de prêts remboursables. Les frais d’acquisition et de constitution de cédule doivent également être financés sans le 2e pilier. Les établissements financiers prêteront donc jusqu’à 80% de la valeur du bien. Un financement à 90% est également envisageable par la mise en gage des avoirs du 2e pilier,

L’achat d’un appartement en PPE en Zone de développement, une excellente opération financière!

pour autant que la situation financière le permette. Il y a également la possibilité, selon la situation financière, d’intégrer des plus-values dans le financement, pour votre cuisine ou pour les sanitaires par exemple. Toutefois, les établissements retiendront au maximum 5% de plus-values du prix de l’appartement,

hors parking, et financées à 80% ou 90% au maximum. En conclusion, si vous êtes intéressés par l’achat d’un appartement en PPE pour votre futur logement, soyez à l’affût des opportunités de biens en Zone de développement car cela pourrait s’avérer une excellente opération financière.

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DE L’ARCHITECTURE À L’ARC ET VICE VERSA

L’été festif de l’Arc Club Jussy Les architectes genevois ont plus d’un arc dans leur besace. C’est le cas de Jean-Noël de Giuli, architecte de renommée et président de l’Arc Club Jussy. Sa fille Valentine, qui vient de décrocher son Master en architecture à l’EPFL, est également une archère avertie. Avec d’autres membres bénévoles de l’Arc Club Jussy, ils organisent en août le 9e challenge «TopArcher», suivi en septembre d’une grande fête «Jusstock».

L’

LOOK-ARCHERY

Arc Club Jussy a été fondé en 1999 par Jean-Noël de Giuli, son actuel président; la société dispose d’un terrain extérieur d’une superficie de 5000 m2 à la route de Juvigny et d’une salle indoor, également à Jussy. Elle compte environ 130 membres, dont près de 80 jeunes de moins de 20 ans. «Le tir à l’arc est une pratique ancestrale, initialement liée à la chasse et au combat, explique le président de l’Arc Club Jussy. Au milieu du XIVe siècle, l’arrivée de l’arquebuse entraîne la disparition de l’utilisation courante de l’arc. Le tir à l’arc devient alors un loisir, puis un sport à part entière. GROS PLAN

Devenez sponsors de la manifestation Un jeune tireur à l’arc en pleine action. LOOK-ARCHERY

L’Arc Club Jussy est à la recherche de sponsors pouvant l’aider financièrement pour l’organisation de sa compétition et du festival d’automne. Le tir à l’arc véhicule des images d’excellence et de zénitude. De nombreuses enseignes l’ont compris et utilisent la cible, l’arc et les flèches dans leur stratégie de communication. Ces valeurs sont-elles en adéquation avec les objectifs de votre entreprise? Dès CHF 600.-, vous avez la possibilité de devenir sponsor: placez une banderole sur le lieu des compétitions ou/et du festival. Vous pouvez également afficher le nom de votre société sur les dossards des concurrents et sur la scène des concerts (CHF 2000.-).

Informations: Arc Club Jussy 42, route du Château-du-Crest 1254 Jussy Jean-Noël de Giuli, président du Club Tél. 079 307 34 90 / 022 879 05 91 president@arc-club-jussy.ch www.arc-club-jussy.ch

Le tir à l’arc se pratique en pleine nature.

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M A N I F E S TAT I O N

Le Noble Exercice de l’Arc de Genève, dont l’origine remonte à 1444, est la plus ancienne société genevoise encore en activité; à ses débuts, la pratique avait lieu aux EauxVives à la rue du Jeu-de-l’Arc et sur les terrains avoisinants». Ce sport s’exerce en pleine nature lors de la belle saison et en salle durant l’hiver. L’effort physique qu’il représente est toujours adapté aux possibilités du tireur, l’accent étant mis sur la concentration mentale. Nul besoin d’être un athlète confirmé pour exercer le tir à l’arc en loisir: on peut le pratiquer dès l’enfance et jusqu’à un âge avancé. Par ailleurs, le tir à l’arc est un sport olympique, qui allie précision, concentration, endurance physique et esthétique du geste. Cette pratique est en forte progression dans notre pays, recourant principalement à cinq types d’arcs (arc olympique, à poulies, arc nu, de chasse et arc droit). «L’Arc Club Jussy organise tout au long de l’année des cours d’initiation et de perfectionnement au tir à l’arc. C’est le 2e plus grand club formateur du pays. Très perfor-

mant, il compte plus de 75 titres de champion suisse à son actif», précise Jean-Noël de Giuli. Ses filles, Valentine et Clémentine, sont deux archères du club; elles font partie du cadre national depuis de nombreuses années et défendent les couleurs suisses lors de compétitions internationales. L’Arc Club Jussy est membre de l’Association des archers genevois (ADAGE) et de la Swiss Archery Federation; le Club a obtenu le label «Qualité pour le Sport» de l’Association genevoise des sports (AGS).

Concours et musique Les 1er, 3 et 4 août 2019, l’Arc Club Jussy organise au Château du Crest et au Centre Horticole de Lullier à Jussy, la 9e compétition TopArcher. Cette importante triple compétition nationale et internationale de tir à l’arc, unique en Europe, attire les meilleurs athlètes. Elle regroupe les trois disciplines de l’archerie et permettra de désigner le «TopArcher 2019». Les compétitions auront lieu à l’extérieur et débuteront le jeudi

1er août par le tir 3D (tir chasse). Cette discipline imite la chasse et se pratique sur des cibles animalières en mousse synthétique très réalistes, réparties dans la nature. Le samedi 3 août sera consacré au tir en campagne (Field), une discipline très technique alliant la précision du tir à l’arc et l’évaluation des distances dans les milieux les plus divers. Enfin, le dimanche 4 août aura lieu le tir sur cibles olympiques, pratiqué lors de la Coupe du Monde et des Jeux Olympiques: les archers sont en ligne et tirent tous en même temps. Durant les trois jours, il sera possible de suivre les pelotons et d’admirer les performances des concurrents. Autre manifestation: le Club célèbre cette année son 20e anniversaire et organise à cette occasion le samedi 28 septembre prochain un grand festival ouvert à tous, aux Beillans à Jussy. En s’inspirant de Woodstook (qui par ailleurs fête ses 50 ans), le «Jusstock» accueillera entre autres Paul McBonvin, Eagle Keys, The Snappers et le Beau Lac de Bâle.

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Véronique Stein

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U R B A N I S M E

CONCOURS SPG/HEPIA

Une décennie de paysages urbains réinventés La valeur de l’interdisciplinarité entre architectes et architectes-paysagistes et la haute qualité des projets proposés par les étudiants de ces deux filières de l’Hepia* pour embellir la ville de Genève, tel est le bilan d’un concours ambitieux lancé pour la première fois en 2009, à l’initiative de la Société privée de gérance. En transformant les abords de la gare de Cornavin, le premier prix du concours 2019 résonne comme un voyage prometteur vers une nouvelle décennie.

Les membres du jury du concours, professeurs et professionnels encadrant les lauréats.

semble sur l’aménagement d’espaces urbains qu’ils considèrent sous-valorisés, voire dépourvus d’usage, pour en changer la vision et surtout la perception. Mené en partenariat

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oilà dix ans que Thierry Barbier-Mueller, administrateur-délégué de la SPG, a concrétisé un projet qui lui tenait à cœur: aider des étudiants à travailler en-

avec la Haute école du paysage, d’ingénierie et d’architecture (Hepia) de Genève, le concours d’idées intitulé «Paysage urbains: révéler et imaginer» met ainsi chaque an-

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née au défi des petites équipes d’élèves en architecture et architecture du paysage. Inclure dans la formation cette mise en commun des approches n’est pas anodin. C’est ce que relève en substance Natacha Guillaumont, responsable de la filière Architecture du paysage. Le caractère qualitatif de la relation entre les deux disciplines ne fait aucun doute; favoriser concrètement le dialogue sur le terrain apparaît d’autant plus nécessaire à l’heure où le bâtiment n’est plus l’élément clef des enjeux urbanistiques.

Les Grottes revisitées Cette année, cinq propositions impliquant une quinzaine d’étudiants ont été soumises au jury. Trois projets ont été sélectionnés à la fin d’un départage difficile, en vertu de leur pertinence. Le groupe lauréat s’est attaché à la place des Amis, espace hybride au dos de la gare de Cornavin, dans le quartier des Grottes, composé de lieux alternatifs, d’un parking à ciel ouvert et de traces de végétation. Olga Koksharova, Céline Shanice Aka-Adjo et Bastien Pillet en ont fait un espace convivial au bénéfice des voyageurs et des habitants. «Un mini-monde en suspension, une zone d’attente, une zone à vivre», avec sa plate-forme de bois entourée par la végétation spontanée, les arbres au calme et le verger qui renvoie au passé rural du quartier. Le deuxième projet primé, «Dichotomie végétale» propose un nouveau regard de la Terrasse Agrippa d’Aubigné. Très minéral, ce balcon de la Vieille Ville traité par Mélissa Naert, Mathieu Cerda et Catia Da Cunha Pedro devient le «jardin arboré» de la cathédrale Saint-Pierre, avec une zone de prairie fleurie pour recevoir les performances artistiques estivales. La troisième place est revenue à Lucas Peyronel, Elisa Corsetti et Damien Cuevas, pour le projet «Constellation», qui convertit la longue couverture des voies ferrées de Saint-Jean en lieu de ren-

Dominique Bakis-Métoudi, directrice de SPG Asset Development; Thierry Barbier-Mueller, administrateur-délégué de la SPG; Patrick Blanc, père du «mur végétal»; Valentine Barbier-Mueller, responsable de l’Innovation du groupe SPG-Rytz; Marie Barbier-Mueller, responsable de la Stratégie du groupe SPG-Rytz.

contre avec terrasses, orangerie et belvédère. Cette année, le voyage d’étude du concours a eu lieu à Bâle, financé par la SPG.

Une conviction Le 24 juin dernier, la cérémonie de remise des prix s’est déroulée en toute décontraction sur la terrasse du siège de la SPG, en présence du jury: Thierry Barbier-Mueller; Dominique Bakis-Métoudi, directrice de SPG Asset Development; Pierre-Alain Girard, directeur général de l’Office du patrimoine et des sites de Genève; Enrico Ferraris, paysagiste du bureau Michel Delvigne et Guy Nicollier, architecte et cofondateur du bureau Pont 12. Grand connaisseur des forêts tropicales et célèbre inventeur du «mur végétal», Patrick Blanc (tout en chevelure et ongles verts) était au nombre des professionnels et enseignants de l’architecture et du paysage présents à ce rendez-vous stimulant. Créateur de centaines d’ouvrages spectaculaires à travers le

monde, c’est aussi celui qui a redonné un nouveau souffle au Jardin de l’Amandolier, route de Chêne, réalisé par la SPG. L’intérêt de Thierry Barbier-Mueller pour les affaires de la Cité ne s’arrête pas à ce concours annuel promu à un bel avenir, le souhait étant que des projets d’étudiants puissent être réalisés ou intégrés à des opérations urbanistiques, grâce à un dialogue constructif avec les autorités genevoises. Au nombre des nombreuses démarches innovantes en faveur des jeunes et de la formation, rappelons notamment le Prix littéraire SPG, rampe de lancement annuelle offerte au premier ouvrage d’un auteur romand publié par un éditeur suisse. Viviane Scaramiglia *Nous sommes pleinement conscients du fait que l’Hepia souhaite que l’on la nomme «HEPIA», sans article et en majuscules. Mais nous sommes attachés au respect de la logique de la langue française, et continuerons à parler de l’Hepia, des SIG (Services industriels de Genève) et du Crédit suisse, plutôt que de HEPIA, SIG et Credit Suisse (Réd.).

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LES HUMEURS DE PÉCUB

ART DE LA PIERRE 9

La Grande Muraille ne met pas à l’abri d’une piqûre de moustique Les moustiques prennent la caravane de chameaux et se font, peinards, la route de La Soie. Ils empruntent tout aussi aisément la jonque, le porte-conteneurs, le transsibérien, l’avion long-courrier, le mistral, l’alizé, la tramontane, la valise du touriste, la corbeille de fruits exotiques, le porte-avions nucléaire, le régime de bananes, le paquetage du légionnaire, le café dans son sac de jute, sans jamais payer le moindre ticket. Passagers clandestins, passant douanes et frontières en mode «rien à déclarer». Invisibles avant qu’ils ne piquent, les moustiques tigres ou standards ont quitté l’humidité et la chaleur des Tropiques pour partir en colonisation mondiale.

aludisme, malaria, dengue, fièvre jaune, arboviroses, chikungunya, encéphalites, filarioses, vecteur biologique expert en maladies: le moustique est l’animal qui cause le plus de morts chez les humains. Plus que les tiques ou les rats, la peste ou le choléra. La femelle moustique repère sa cible à l’odorat. Dioxyde de carbone, respiration, transpiration, acides gras, bière, fromage, attirent les femelles piqueuses à plus de 2 km de distance. Avec leurs nano-thermorécepteurs hyper-miniaturisés, elles repèrent avec exactitude la veinule où piquer. Redoutables machines de guerre, rien ne peut les arrêter, ni répulsifs, ni horaires d’activité, ni tenues vestimentaires, ni moustiquaires, ni slogans publicitaires. Citronnelle, mélisse, thym, romarin, basilic, plants de tomates, lavande, géraniums, pour tenir les maringouins femelles piqueuses à bonne distance, les solutions efficaces poussent naturellement dans les bacs à fleurs du balcon. Les balcons fleuris, ce n’est pas juste pour faire joli. Les culicidés ont leur utilité et un rôle essentiel à jouer dans la biosphère. En effet, les larves des diptères nématocères, se nourrissant de micro-organismes et de déchets organiques, participent à la bio-épuration des eaux marécageuses. De plus, se nourrissant de nectar de fleurs, les moustiques contribuent activement à l’effort de pollinisation. De la même manière que les abeilles butineuses. T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 5 5 • 1 5 J U I L L E T 2 0 1 9

L E S

Et encore de plus, de plus, quand il se fait manger, le culicidé piqueur-suceur offre son maillon à nombre de chaînes alimentaires. Il pique au sang certes, cependant le mosquito se fait aussi avaler tout cru. Les moustiques sont présents partout, avec le réchauffement climatique aussi en Antarctique, où ils piquent les manchots. Milieux forestiers, cultures agro-alimentaires, rizières et savanes, parcs citadins et grandes murailles, des petites surfaces d’eau douce ou saumâtre

H U M E U R S

D E

P É C U B

disponibles et hop! Les œufs sont pondus, les larves deviennent nymphes, puis les nymphes deviennent moustiques vecteurs de maladies dans l’air. Services écosystémiques, caractéristiques écologiques, logistiques urbanistiques, ce n’est que le début de l’histoire de vie du moustique qui entre en ville. Sun Tzu l’Immobilier, pcc Pécub

COURRIER DES LECTEURS La Suisse n’est pas en avance sur le chemin de l’esclavage

l paraîtrait que «la Suisse n’est pas en avance [?]» dans le domaine des «villes intelligentes [sic]» (cf. Tout l’immobilier, 1er juillet 2019, pp. 1 & 4-5), selon un débat tenu à Lausanne par une obscure «fédération» nommée FIABCI. Notre pays n’est peut-être pas non plus «en avance» dans les questions des fromages polyglottes ou des montres septentrionales. Des «villes intelligentes»! Cela ne veut strictement rien dire, l’intelligence ne pouvant être attribut que d’êtres vivants, et encore uniquement de développement très élevé – l’homme essentiellement. En

fait, il semblerait qu’il soit plutôt question d’informatisation et de connexion, les immeubles ayant à être bourrés d’électronique sous prétexte (le su-sucre) d’«améliorer la qualité des services urbains», alors qu’il s’agit en réalité de nous rendre tous encore plus dépendants d’une informatique qui nous réduit en esclavage en prenant toutes décisions à notre place. Encore heureux en définitive que la Suisse ne soit pas «en avance» en cela!

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Jurek Estreicher, Confignon

L E S Q U AT R E V É R I T É S D E J E A N - M A R C VA U D I A U

Connaître les noms I

l existe une application très captivante qui s’appelle «PeakFinder» et vous donne le nom des montagnes qui vous entourent, où que vous soyez. Vous dirigez votre smartphone dans telle direction, comme pour prendre une photo, vous ajustez le contour des montagnes, et vous voyez apparaître sur l’image le nom des cimes en surimpression. On aime connaître l’identité des montagnes. On se demande pourquoi, d’ailleurs. Mais chaque fois, en montage, on est soumis au même rite: comment s’appelle ce pic? Quand on est du coin, on répond gentiment ce qu’on sait; et si on ne sait pas trop, on extirpe un nom du fond de sa mémoire qui pourrait bien correspondre. Il y a même une certaine fierté à renseigner ainsi le touriste sur la beauté onomastique du pays, car on sent confusément

que ces noms ne sont pas dus au hasard, mais qu’ils puisent à une origine plus mystérieuse. Connaître le nom, c’est déjà un peu connaître la chose! En prendre possession. Il est possible que les noms propres ne soient pas aussi arbi-

Connaître le nom, c’est déjà un peu connaître la chose! En prendre possession. traires que les noms communs: il n’existe pas de raison objective pour que le mot «maison» corresponde à cet objet qui se nomme une maison; le mot «chien» ne mord pas, mais lorsqu’on parle du Mont-Blanc ou du Cervin,

ce n’est pas la même chose. Au Moyen Age, jamais un père de famille ne vous aurait donné comme ça, au débotté, le nom de sa fille; il l’aurait mise en danger en vous accordant un accès à elle. C’est d’ailleurs un des thèmes du «Nom de la Rose» d’Umberto Eco. Perdre un nom inquiète: si on oublie leurs noms, on risque de moins aimer les êtres. Et les grands poètes sont tous sensibles aux noms propres; ils leur vouent un culte délicat. Ainsi, tapie dans la nuit de sa poche, dans son smartphone en attente de réveil, il existe une application qui ne perd jamais rien, qu’il suffit d’activer pour que soudain, comme par miracle, le nom des monts alentours nous plonge dans le sentiment irrationnel, mais tellement rassurant, qu’on est un peu chez soi, étant d’abord dans l’univers des mots!

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Quand l’école catalane divise la Romandie «Indoctrination of pro-independance ideas in schools»... en clair, l’école au service des indépendantistes. Mystérieux intitulé d’une réunion – lundi 8 - au Palais des Nations, en marge du Conseil des droits de l’homme (un.org). Sur place à l’entrée de la salle, tout semble se clarifier, mais dès mardi, en ligne pour en savoir plus, l’énigme grandit au point d’englober la Catalogne et la Romandie.

«L

a majorité des Catalans ont l’espagnol comme langue maternelle... or les écoles sont devenues un outil de combat pour l’indépendance» par usage de la langue et par abus de l’histoire. Car arrivé à la salle XXIV, on trouvait une affichette ambiguë: en soustitre, «Human rights violations in Catalonia, Spain»; avec une photo d’un jeune homme, la bouche barrée par le ruban «homo». Une fois assis, on entendait toutefois un message clair, porté surtout par un historien (Francisco Oya), suspendu du collège près d’un an pour sa révolte contre la politique du Gouvernement catalan (voir hazteoir.org). La langue a toujours été un facteur détonant, en politique... de la Bretagne au Québec, de la Thaïlande au Yunnan, de la Crimée à l’Estonie, d’Israël à la Turquie, des Arabes aux Berbères, et même de Zurich à Berlin ou de Berne à Bienne... sans parler de Babel ou Heine. Pour qualifier le «nous» et le «eux», elle a souvent défié le «pas de guerre entre les peuples... pas de paix entre les classes» cher aux amis du peuple.

«El Barça», pas si catalan que ça Face à monsieur Oya, le journaliste ne peut s’empêcher de trouver des circonstances atténuantes aux indépendantistes catalans: «Et les Québécois... et les Bretons... et les Jurassiens... menacent-ils la démocratie?». A quoi les trois hommes au podium répondent que les Québécois et leurs pairs ne veulent pas exclure de la Nation les autres com-

Est-ce à dire que Barcelone ferait sécession d’une Catalogne indépendante? «Il y a bien un mouvement pour la «Tabarnie», qui s’en tient pour l’instant à l’humour» (tabarnia. org). Mais l’humour est chargé, en pareil contexte: que dire du «més que un club» qui fit du «Barça» un symbole catalan, sachant qu’il fut fondé par des joueurs d’Europe du Nord?

Tous les mots ont double sens Les Catalans de choc se fabriquent en Argentine (Lionel Messi du «Barça»).

munautés... alors que les indépendantistes catalans «tiennent des discours racistes, suprémacistes... traitent les hispanophones de colons... briment leurs enfants à l’école... abusent de la télé publique... et récrivent l’histoire de la province»... le tout causant des maux de tête aux familles d’expats. Doiton prendre tout ceci au pied de la lettre? Moi, j’y vois plutôt une politique d’intégration... j’y suis favorable», dit une Catalane rencontrée en un tout autre contexte, au Bureau international du travail. «Les Catalans ne sont pas Espagnols... leur cœur n’est pas du même côté... c’est évident à un match de foot», disait une Espagnole de Genève. Mais reste une autre énigme, celle que n’aiment jamais les «révolutionnaires»: «Pourquoi les Catalans votent-ils pour un gouvernement qui les brime, si seule une minorité a la fibre catalane ultra?». La réponse est claire: «Le scrutin, en Catalogne, n’est pas «proportionnel»... les villes sont sous-représentées.

Doit-on prendre toutes ces accusations pour argent comptant? Le lendemain, en cherchant en ligne, on voit que le groupe qui parlait au Palais des Nations est «d’extrême droite»... selon Wikipedia. Curieux, pour des orateurs allergiques au «suprémacisme» (et qui, eux-mêmes, dénoncent l’extrême droite catalane)... mais d’autres sources en ligne parlent juste de groupe «ultra catholique», ce qui explique la photo sur l’annonce de la réunion. Alors, démocrates... réactionnaires... ou les deux à la fois, ces indignés qui précisent «Catalonia, Spain» à l’intitulé de leur réunion? Aussi inclassable, François Meylan - policier, banquier, beau-Catalan (c’est-à-dire, par mariage) et frère ennemi de la conscience du journalisme romand Christian Campiche – reprend à son compte les critiques émises par F. Oya et ses camarades: il l’a dit dans la salle, il l’a étayé sur son blog (leblogdefrancoismeylan.blog.24heures. ch), et il pense pis que pendre de l’optique «unilatérale» du journal «Le Temps», de la Radio-télé romande et – désormais – du •

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site de Campiche (lameduse.ch). Le lecteur dira qu’on est loin des problèmes de formation qui concernent le public genevois. Mais les questions linguistiques finissent par rattraper tous les peuples, comme on le voit ces jours en Romandie avec la polémique de l’anglais des pilotes. Et les petits Marocains de Belgique envoyés par leurs

parents en classe flamande – mieux cotée – seront-ils mieux intégrés? Surtout, le sujet montre qu’on peut perdre le Nord à bord de La Méduse, suivre ou perdre «Le Temps» à contresens, et biaiser les Tours de télé sans être à Pise. Bonne chance à ceux qui veulent trouver le bon sens dans une autre histoire, à mille lieues plus au nord: celle de la «réha-

bilitation du nazisme» dans les Pays Baltes, décriée un jour plus tard dans la même salle (historyfoundation.ru). Sujets lourds d’enjeux, mais qu’on ne peut traiter en lisant les vieux labels du flacon: apprendre à n’être ni «facho», ni «gogo»... où trouver les «formateurs»? Boris Engelson

Les livres ne craignent pas le sable Entre baignades et farniente, les vacances sont une bonne occasion pour toute la famille de prendre le temps de lire.

ous la plage, les romans. Chaque été, sur un coin de serviette, à l’ombre du parasol, les lecteurs redoublent d’ardeur. Au rythme des pages, sans stress, sans être dérangés, ils apprécient ce temps suspendu au seul fil de l’intrigue policière ou amoureuse. Ils espèrent également que leurs enfants feront de même et ouvriront un livre avec envie. «Les parents viennent nous demander conseil avant de partir en vacances, rapporte Nathalie Brönnimann, responsable de la section jeunesse de la Bibliothèque de Carouge. Même s’ils connaissent un peu les goûts de leur enfant, nous préférons discuter directement avec le jeune, savoir ce qu’il a lu récemment, quels sont ces centres d’intérêt». Soucieux d’en faire des lecteurs assidus, les parents peuvent influencer les choix. «C’est embêtant quand ils veulent jouer le rôle de prescripteur, observe Mme Brönnimann. Certains vont estimer par exemple que leur enfant est trop grand pour certaines lectures. Mais quel mal y a-t-il à lire ou relire des Max et Lili, des BD ou des mangas, quel que soit l’âge? Durant les vacances, ce qui compte, c’est le plaisir». Si la lecture est associée à l’idée de réussite scolaire, l’été, lui, rime avec liberté. Parmi les dix droits du lecteur édictés par Daniel Pennac, l’écrivain cite le droit de sauter des pages, le droit de ne pas finir un livre et même le droit de ne pas lire.

Le goût de lire Au soleil, tranquille, la lecture semble épouser les courbes molles du temps qui passe. On prend un livre, on le ferme, on le reprend quand on veut. Mais si les enfants sont détachés de leur quotidien, voire ô miracle de leurs écrans, cela ne veut pas dire qu’ils vont ouvrir un livre. «Sans devoirs ou activité extrascolaire, la période estivale ne correspond pas pour autant à un désir de lecture, juge Mme Brönnimann. Les forcer risque d’être, pour eux, une expérience désagréable».

Il y a cependant des moyens de les inciter, de les encourager sans les braquer. On peut trouver des romans, des albums dont l’action se déroule précisément à l’endroit où l’on va séjourner. «Le petit âne de Venise, Emma et Loustic à la Tour Eiffel sont des titres qui font découvrir à l’avance une ville à l’enfant qui a la chance d’y aller», souligne Mme Brönnimann. Quand nous nous promenons dans le lieu d’un récit, le réel et l’imaginaire se rejoignent et font de nous plus que de simples touristes. Les œuvres de fiction ont ce pouvoir de nous transporter à travers le temps et les lieux. Donner le goût de la lecture passe aussi par l’exemple. Un parent luimême lecteur influence l’intérêt de l’enfant pour les livres. En tournant les pages d’une œuvre classique ou du best-seller de l’été, nous rendons ces moments familiers et cela aide les enfants à considérer la lecture comme un plaisir et non comme une corvée. François Jeand’Heur

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