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réalise que la banque tessinoise Cornèr, pionnière des cartes de crédit, a décidé d’adopter le style transgenre, très en vogue ces temps-ci:

connaît un apprenti qui va participer à un camp d’été de la SUVA. L’assurance accidents étatique lui adresse un courrier:

www.d-l.ch félicite Denner, qui rattrape Coop et Migros dans la course aux publicités ratées:

On aurait pu attendre de la SUVA un «d’engagement» à de «meilleurs» connaissances de la seconde langue nationale. plaint M. Macron. Après les Gilets jaunes, voici une nouvelle menace:

Celui qui est vraiment blet, c’est le rédacteur de l’annonce.

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SECONDE ETAPE DE «QUARTET»

La HEAD déploie son quartier général

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a Haute école d’art et de design de Genève (HEAD) a inauguré en 2017 un nouveau campus dans le quartier des Charmilles, rassemblant ainsi la majorité de ses filières sur un même site. Tout en conservant l’édifice historique de l’École des Arts industriels au boulevard James-Fazy, l’école a investi deux bâtiments industriels remarquables - les anciennes usines Elna et Tavaro - le long de l’avenue de Châtelaine. Le parc Gustave & Léonard Hentsch, ouvert aussi bien aux étudiants qu’au public, vient compléter cet espace dédié aux arts et au design.

Quelque 700 étudiants de 40 nationalités, ainsi que 200 enseignants, en bénéficient déjà. Ce pôle comprendra bientôt un troisième bâtiment en vis-à-vis, de l’autre côté de la rue de Lyon.

BUREAU FAVRE & GUTH

Les bouquets de chantier sont toujours des moments festifs: on y célèbre le savoir-faire et le travail des divers corps de métiers. HRS Real Estate SA accorde une attention toute particulière à cette tradition. En cette fin de journée du mois de juin dernier, les responsables de l’entreprise totale avaient mis les petits plats dans les grands. Une belle cérémonie a marqué la fin du gros œuvre d’un bâtiment situé à la route des Franchises, qui accueillera prochainement les étudiants de la HEAD. Cette construction se greffe au vaste complexe immobilier «Quartet», aux Charmilles, dont la livraison finale est prévue courant 2022.

L’école des artistes Les halles industrielles de l’ancienne usine Hispano-Suiza aux Charmilles ont été démolies pour céder la place à l’ensemble baptisé «Quartet». Un seul bâtiment à l’angle nord-ouest du périmètre, entre la route des Franchises et la rue de Bourgogne, a été maintenu. Témoin de l’histoire industrielle du site, ses locaux rénovés seront destinés aux arts visuels. Constituant la seconde étape de «Quartet», la construction d’origine sera surélevée de deux étages et rénovée pour se prêter aux activités des étudiants dès la rentrée 2020. «En douze mois, l’ensemble de la structure a été réalisée, les ouvriers-artisans ayant mis leur art au service d’autrui», a souligné François Abbé-Decarroux, directeur général de la HES-SO Genève.

Une reconnaissance partagée par les divers intervenants au bouquet de chantier, à savoir Olivier Burkhardt, directeur de la succursale genevoise de HRS Real Estate SA;

Un lieu bouillonnant de créativité.

Alexandre Monteiro, chef de projet chez HRS et Jean-Pierre Greff, directeur de la HEAD. Le maître d’ouvrage (HES-SO Genève) et le bureau Favre & Guth SA Architectes associés, en charge du projet, ont également été vivement remerciés. Avec la participation de ces acteurs de qualité, il est certain que le bâtiment réhabilité de la HEAD gardera sa vocation de lieu de «fabrique», tout en offrant un environnement propice à la création contemporaine.

La HEAD, pièce urbaine rattachée à «Quartet» L’édifice en cours de rénovation est connecté à l’îlot «Quartet», un complexe multi-activités conçu par les architectes Favre & Guth et construit par HRS. SPG Intercity accom-

pagne la promotion des surfaces disponibles pour le compte du propriétaire, Swisscanto Fondation de Placement, représenté par la Banque cantonale de Zurich. Le site accueillera à terme des activités tertiaires dans des bâtiments de six étages donnant directement sur la rue de Lyon. Quant aux activités artisanales et industrielles, elles disposeront d’immeubles de cinq étages agrémentés d’espaces de livraison dédiés accessibles depuis la rue de Bourgogne. «Quartet» comprendra au total 42 000 m2 de surfaces locatives, réparties dans onze bâtiments; de vastes plateaux flexibles et interconnectables seront aménagés. Début 2021, le site accueillera également un hôtel de 104 chambres. Intégré à la chaîne d’hôtellerie citadine Meininger, il offrira notamment des dortoirs très appréciés des backpackers (voyageurs avec sac à dos). La construction de «Quartet» est menée par étapes - la première s’étant achevée il y a un an, avec une livraison de l’ensemble planifiée pour 2022.

Près de 2500 personnes travailleront sur le site; néanmoins, le projet ne joue pas uniquement un rôle économique. Accessible aussi bien aux employés qu’aux habitants du quartier, l’îlot est conçu de manière à devenir un espace social, favorisant la détente et les rencontres. Afin d’animer le complexe, une place importante sera accordée aux cafés, restaurants et commerces de proximité. En outre, une fois les portiques des immeubles passés, trois vastes cours végétalisées créeront un lieu paisible et protégé; elles serviront aussi de liaisons entre les axes routiers et les quartiers d’habitation. Avec ses façades bleutées et la vitalité des étudiants, le bâtiment de la HEAD représentera un lieu singulier qui fera vibrer tout le «Quartet»!

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Véronique Stein

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H O M M A G E

MONIQUE BARBIER-MUELLER S’EST ÉTEINTE

Une femme de tête et de cœur

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ille unique du grand collectionneur soleurois Josef Mueller, Monique Barbier-Mueller naît à Genève le 21 novembre 1929. Son père, ami de la plupart des grands artistes du XXe siècle, s’installe quelques années à Paris, où la jeune fille passe son baccalauréat. De retour en Suisse, elle poursuit ses études à Berne et à Genève et obtient une licence de langues (anglais et espagnol). Très attachée à la ville de Soleure, berceau de sa famille et confluent des cultures germanique et latine, Monique Barbier-Mueller maîtrise aussi bien le dialecte local que le français, l’allemand, l’anglais et l’espagnol. Très vite, elle poursuit l’œuvre de son père, devenant à son tour une référence en tant que collectionneuse d’art contemporain et de mécène.

Elle épouse en 1953 Jean Paul Barbier-Mueller, lui aussi collectionneur avisé, et tous deux poursuivront la tradition familiale, tant dans l’art contemporain que dans les arts premiers. Ce couple passionné de culture crée au fil des ans plusieurs institutions: • le Musée Barbier-Mueller à Genève, en 1977; • le Museo Barbier-Mueller de Arte Precolombino à Barcelone, en 1997; • la Fondation Barbier-Mueller pour l’étude de la poésie italienne de la Renaissance, gérée par l’Université de Genève, en 1998; • la Fondation Culturelle Musée Barbier-Mueller «pour témoigner des cultures méconnues», en 2010.

L’humain Monique Barbier-Mueller n’est pas seulement fascinée par les œuvres d’art, qu’il s’agisse de création contemporaine ou de traditions ancestrales d’Afrique ou d’Asie.

C’est une humaniste qui ne dissocie jamais l’être de l’œuvre. Selon sa devise, rapportée par l’une de ses petites-filles, «la curiosité est essentielle». Après des années consacrées à

PHOTO: STUDIO FERRAZZINI BOUCHET.

Il y avait foule à l’église Sainte-Thérèse à Champel, mercredi dernier, pour rendre hommage lors d’une émouvante cérémonie à une grande dame de l’art et de la culture, Monique Barbier-Mueller, collectionneuse et mécène. La personnalité généreuse, franche et humaniste de celle que feu son mari Jean Paul, fondateur de la SPG, nommait affectueusement la «Reine Mère», a été évoquée avec émotion par son fils aîné Jean-Gabriel et par ses petites-filles.

Portrait de Monique Barbier-Mueller par Andy Warhol. Sérigraphie et peinture acrylique sur toile.

l’éducation de ses fils, elle a écrit de nombreux articles et monographies, séjourné plusieurs années en Côte d’Ivoire pour y rédiger un ouvrage sur l’art des peuples de ce pays, publié par le Musée Barbier-Mueller (Arts de la Côte d’Ivoire, deux volumes, 1993). Elle a aussi beaucoup séjourné au Mali, encourageant là-bas de jeunes orfèvres à perpétuer des techniques ancestrales ou à les faire revivre. Elle a ainsi contribué à la renaissance de la broderie traditionnelle de Djenné, aujourd’hui en plein essor. Enfin, au Togo, elle a financé et organisé la construction de divers dispensaires et écoles, dont l’une accueille deux cents élèves, la seule d’une région défavorisée, en pays Tamberma.

Le regard Sa famille – ses trois fils sont aussi des collectionneurs émérites, chacun dans des domaines différents – l’a rappelé mercredi,

Monique Barbier-Mueller tenait à ce que ses descendants apprennent à regarder une œuvre, pas seulement à la voir. Mère de famille attentionnée mais exigeante, elle se montrait aussi sélective que fidèle en amitié.

En tant que collectionneuse, elle est connue pour la pertinence de ses choix, souvent empreints d’une vraie audace. Elle seule pouvait simultanément acquérir La Femme dans son bain de Jeff Koons et un Coucher de soleil de Vallotton, complétant l’ensemble formé par son père. Centrée sur l’art contemporain, elle ne résiste pas à un dessin de Victor Hugo, un tableau inédit de Louise Bourgeois ou de Sophie Taeuber-Arp. A Moscou, bien avant 1989, elle acquiert une œuvre de grande taille de Ilya Kabakov, peinte sur des planches assemblées par l’artiste, à une époque où il ne pouvait se procurer d’autre support.

Durant son adolescence, elle a connu le grand peintre Cuno Amiet, toute la famille Giacometti, dont elle est restée proche jusqu’à la mort d’Alberto et Diego. Elle rencontra Jean Tinguely quand celui-ci exposait ses premières œuvres chez Edouard Loeb.

Leur amitié dura jusqu’à la mort de l’artiste.

Monique Barbier-Mueller, tout comme son époux, ont fait preuve à plusieurs reprises de générosité envers les musées de leur pays ou de France. Le Musée de Marseille, le Louvre ou bien sûr le Musée du Quai Branly-Jacques Chirac en ont bénéficié.

Ceux qui ont eu le privilège de la connaître savent combien cette personnalité hors du commun conciliait tout naturellement distinction et simplicité – passant d’un dîner de bienfaisance new-yorkais à un dialogue avec un villageois togolais au fond de la brousse – tout comme elle conjuguait autorité et tendresse, imprimant un souvenir lumineux dans le cœur des siens.

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Th.O.

LA CHRONIQUE DE CGI CONSEILS C E T T E S E M A I N E PA R A N N E H I LT P O L D , AV O C AT E

Acquisition d’une villa louée, mode d’emploi Je souhaite acquérir une villa dans le but de pouvoir y vivre avec toute ma famille. Cette maison est cependant louée. Ai-je le droit de résilier le contrat de bail des locataires? Dans l’affirmative, quel est le délai à respecter? Les locataires pourront-ils contester ce congé? (Begonia T., Jussy)

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a loi prévoit qu’en cas de vente d’un immeuble, d’un appartement, d’une villa ou d’un local commercial, les baux en cours relatifs à ces objets passent au nouveau propriétaire de la chose. Ce dernier devient donc partie au contrat de bail, à la place du bailleur initial, de par la loi et indépendamment de la volonté des parties.

Le bailleur initial peut résilier le bail en cours pour la prochaine échéance du contrat, en

respectant le délai de congé légal, avant le transfert de propriété. Une telle résiliation ne protège cependant pas l’acquéreur d’une procédure judiciaire, ni d’une demande de prolongation du bail. Dès le transfert de propriété, le nouvel acquéreur peut résilier le contrat de bail de son locataire, comme n’importe quel bailleur.

La loi prévoit que l’acquéreur d’un bien immobilier bénéficie du privilège de pouvoir

résilier le contrat de bail de manière anticipée. Celui-ci a en effet la possibilité de résilier le bail pour le prochain terme légal (soit à la fin de chaque trimestre de bail, soit à fin mars, fin juin, fin septembre ou fin décembre s’il n’est pas possible de savoir quand le bail a débuté), en respectant le délai de résiliation légal de trois mois pour les logements.

Ces délais sont comptés à partir de l’inscription du transfert de propriété au Registre

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logiquement céder le pas devant ceux du propriétaire ou de ses proches. Cela étant, la procédure peut durer un certain nombre de mois et il se peut que vous deviez trouver une solution de logement dans l’intervalle.

B R È V E S

Résiliation du bail pour manque d’entretien et encombrement par le locataire

La loi prévoit que l’acquéreur d’un bien immobilier peut résilier le contrat de bail existant de manière anticipée.

foncier. Le nouveau propriétaire n’est ainsi pas tenu de respecter les délais et termes conventionnels plus longs, qui pouvaient être prévus dans le contrat de bail convenu entre le locataire et l’ancien propriétaire.

Il convient par conséquent d’être attentif et de résilier le contrat de bail pour la première échéance légale du bail après l’inscription au Registre foncier. En effet, avant l’inscription au Registre foncier, le bailleur n’est pas encore propriétaire et la résiliation notifiée par lui serait nulle.

Pour pouvoir bénéficier de ce privilège et avoir le droit de résilier le contrat de bail de manière anticipée, le nouveau propriétaire doit cependant invoquer un besoin urgent pour luimême ou pour ses proches parents ou alliés, tels que conjoint, enfants, frère ou sœur.

Le besoin du nouveau propriétaire sera considéré comme urgent lorsqu’on ne peut pas lui imposer une longue attente avant de pouvoir récupérer l’usage de l’appartement ou du local commercial. Le besoin doit être sérieux (c’està-dire ne pas constituer un prétexte), concret

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et actuel (il ne doit pas s’agir d’un besoin futur ou hypothétique).

Si le bailleur échoue à démontrer l’urgence de son besoin, il ne sera pas fondé à résilier le contrat de bail de manière anticipée et devra résilier le contrat de bail en respectant le délai et le terme prévus par le contrat.

Dans tous les cas, le bailleur devra respecter les règles de forme et de notification de toute résiliation du bail, c’est-à-dire résilier le contrat au moyen d’une formule officielle de résiliation du bail. A noter que si les locataires sont mariés, il conviendra de notifier une résiliation à chacun des époux, sous deux plis séparés.

Le locataire garde théoriquement le droit de s’opposer à la résiliation anticipée de son contrat de bail et peut également demander une prolongation dudit bail. Si une prolongation devait être accordée, elle devrait être de courte durée. En effet, dans la mesure où le bailleur peut se prévaloir d’un besoin urgent pour lui-même ou pour ses proches - puisqu’il a été autorisé à résilier de manière anticipée le contrat -, les intérêts du locataire devraient

Dans un arrêt récent (4A_231/2019), le Tribunal fédéral a validé un congé donné au motif que l’appartement était complétement encombré et aucunement entretenu par le locataire. La loi prévoit en effet que le locataire est tenu d’user de la chose louée avec le soin nécessaire; s’il s’agit d’un immeuble, il doit également respecter les égards dus aux habitants de la maison et aux voisins. Si le maintien du bail devient insupportable au bailleur parce que le locataire, nonobstant une protestation écrite, persiste à enfreindre son devoir de diligence ou à manquer d’égards envers les voisins, le bailleur peut résilier ce contrat; s’il s’agit d’un bail d’habitation ou de locaux commerciaux, il doit observer un délai de congé de trente jours pour la fin d’un mois.

Le bailleur d’un appartement peut ainsi légitimement exiger que ce bien soit maintenu et, s’il y a lieu, rétabli dans un état apte à l’habitation normale, dès lors que la loi impose au locataire de prévenir ou, s’il a négligé de le faire de manière régulière, d’éliminer une saleté repoussante ou un encombrement démesuré.

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L’été à Genève: Totoche!

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ntre les détritus de Plainpalais, de Genève-plage ou du parc des Bastions avant, pendant et après la sacro-sainte fête; avec le mur des Réformateurs maculé par des sauvageons, la polémique des minorités «trans» qui se sentent oppressées par une ville gouvernée pourtant par la gauche, l’été à Genève est fort sympathique! On a même pu passer sous un clitoris géant gonflable. Mais on salit, on souille, on ne respecte rien, parce qu’on réclame le respect des minorités, justement!

On y apprend avec amusement que le couple (mari et femme) n’est que la version bourgeoise oppressante de la lutte des classes, où bien sûr les femmes sont tenues par les mâles dans un état de dépendance, situation légitimée par l’Etat, voire par l’Eglise. On peut discuter à l’infini de cette monumentale bêtise,

mais on ne voit pas bien le rapport avec les pots de peinture déversés sur les quatre statues des réformateurs. On pleurniche à l’extrême gauche pace qu’on ne tient pas assez compte

Le despotisme ne se présente le plus souvent que derrière le rideau de fumée de la liberté. d’une infime minorité, et ces fastidieux lamentos produisent partout un haut-le-cœur.

Vouloir refiler des idées marxistes maintenues au bain-marie depuis plusieurs décennies en défigurant un monument qui ne demande rien à personne (comme le Grand-Théâtre il y

a trois ans) ne convainc que les jobards, et cet acte s’apparente au bébête intégral, à Totoche, ce dieu de la bêtise avec son derrière rouge de singe et sa tête d’intellectuel primaire, comme l’appelait Romain Gary.

Aujourd’hui Totoche se réfugie derrière un paravent, il progresse masqué: le despotisme ne se présente le plus souvent que derrière le rideau de fumée de la liberté. Il porte le masque de l’autonomie, qui réclame sans relâche la censure au nom de la liberté, la mise à l’index au nom de la tolérance, qui prône l’exaltation ethnique au nom de l’antiracisme, la dictature des minorités-martyrs sous couleur d’inclusion, et – via MeToo – la mésestime des mâles au nom du féminisme.

Notre rôle aujourd’hui est d’arracher les oripeaux de la bêtise victimaire!

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La fiscalité autour du financement immobilier Lorsqu’on devient propriétaire, de nouveaux impôts et taxes viennent s’ajouter à ceux que connaît un locataire. En premier lieu, il y a les droits de mutation. Ce sont des impôts que l’on paie au canton et à la commune, basés sur le prix d’achat du bien. Vient s’ajouter également le droit de timbre pour la création de la cédule hypothécaire, papier-valeur servant de garantie au créancier.

Ces charges font partie intégrante des frais d’achat. Ensuite, apparait l’impôt foncier, impôt communal que l’on paie sur la base de l’estimation fiscale du bien. Sans oublier les impôts qui sont liés au retrait de capitaux de prévoyance (2e et 3e piliers), pour autant qu’on y ait eu recours.

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ne fois propriétaire, il faudra prendre en considération l’impact de la valeur locative sur votre fiscalité. Pour mémoire, la valeur locative est un revenu fictif qui s’ajoute au revenu imposable de chaque contribuable propriétaire. Elle est déterminée en fonction du bien immobilier, selon des critères spécifiques cantonaux. Dans le canton de Vaud, elle se calcule sur la base de la surface habitable du bien, de sa commune de situation, du type de bien (bien groupé ou individuel) et de son année de construction, de rénovation ou de transformation importante.

Un revenu supplémentaire est ainsi déterminé. Quelle est sa raison d’être? Un propriétaire peut déduire les intérêts de son prêt hypothécaire, ainsi que les frais d’entretien, sur son bien immobilier, ce qui n’est pas le cas d’un locataire, qui ne peut pas déduire son loyer, ni

La valeur locative est partiellement ou totalement compensée par la déductibilité des intérêts du prêt hypothécaire.

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ses charges. Afin de corriger ce déséquilibre, le fisc a intégré cette notion.

A noter que cette valeur locative est actuellement partiellement ou totalement compensée par la déductibilité des intérêts du prêt hypothécaire que les propriétaires contractent pour l’acquisition de leur bien.

Finalement, le concept de valeur locative pourrait disparaître ces prochaines années pour les biens en résidence principale. De même, la déductibilité des intérêts des prêts hypothécaires pourrait changer de forme. Un projet de loi a été publié au printemps 2019 à cet effet.

Une autre notion qui interviendra dans la fiscalité du propriétaire, tout comme dans celle du locataire d’ailleurs, est le taux marginal d’imposition. Cette donné vous permet de calculer l’évolution de vos impôts sur le revenu en fonction des fluctuations, à la hausse ou à la baisse, de votre revenu imposable.

Prenons l’exemple d’un couple marié, résidant dans le canton de Vaud, avec un reve-

nu imposable de CHF 100 000.- par année.

Le couple aura un taux marginal d’imposition de l’ordre de 30%. Cela signifie que si le revenu imposable du couple augmente de CHF 1000.-, ils devront payer CHF 300.d’impôts en plus sur le revenu. Réciproquement, si le revenu diminue de CHF 1000.-, c’est CHF 300.- d’impôts économisés.

Une stratégie de financement optimale doit mettre les diverses formes d’optimisation fiscale au premier plan. A titre d’exemple, nous pouvons citer l’octroi d’un prêt représentant plus de 80% du prix du bien, que certains établissements financiers acceptent, moyennant le nantissement des avoirs de 2e piller.

Cette opération a le double avantage de maintenir des couvertures de risque au sein de la caisse de pension et la possibilité de pouvoir procéder à des rachats d’années de cotisation, déductibles fiscalement. Un second exemple est l’échelonnement des travaux d’entretien et autres rénovations sur différentes années fis-

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cales, en ajustant ceux-ci à des fins d’économies d’impôts pour le propriétaire.

La fiscalité interviendra aussi en cas de revente du bien avec, en outre, l’impôt sur le gain immobilier, calculé sur plusieurs facteurs dont le premier est évidemment la différence entre prix d’achat et prix de vente, de laquelle on va pouvoir soustraire les frais d’acquisition du bien cédé, les frais de courtage à la revente, les dépenses de plus-values effectuées à travers le temps, ainsi que l’éventuelle dédite demandée par la banque pour la résiliation anticipée du prêt hypothécaire. Le nombre d’années de possession et d’occupation du bien immobilier aura également un impact important sur cet impôt.

En définitive, la fiscalité tiendra une place centrale dans la vie financière du propriétaire et mérite d’être considérée minutieusement à chaque étape. Dans l’exercice de notre métier, nous calculons avec précision tous ces impacts et les intégrons de manière personnalisée dans chaque stratégie financière.

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Villa individuelle Le jeudi 26 septembre 2019 à 10h00, à Nyon, Avenue Reverdil 2 (3e étage), l'office des poursuites soussigné procédera à la vente aux enchères publiques du bien immobilier ci-après: Parcelle RF n° 535 de la Commune de Nyon.

Villa individuelle sur 3 niveaux avec une magnifique vue sur le lac et une partie de ses rives, sur les Alpes et le Mont-Blanc en particulier. Elle est composée de la manière suivante: Sous-sol partiel; chaufferie et un local citerne. Rez inférieur: salle d’eau, chambre, espace TV, dressing, abri PC, terrasse et jardin. Rez supérieur: hall, séjour, cuisine, coin à manger et terrasse. Combles: 3 chambres, 2 salles de bains, dressing et balcon-baignoire. La surface habitable nette représente environ 260 m2 (hors terrasse et balcon). La villa possède un pavillon de jardin ainsi qu'un très beau jardin d'agrément arboré de 1'163 m2. Un garage pour un véhicule et une place pavée permettant le stationnement extérieur complètent la propriété.

Estimation de l'office selon rapport d'expertise: Fr. 3'630'000.Une visite est prévue le 29 août 2019 à 14h00 précises. Rendez-vous des amateurs directement sur place (adresse: Route de Genève 8, 1260 Nyon).

Possibilité de consulter le dossier complet sur notre site Internet www.vd.ch/opf.

Rubrique: Ventes et enchères.

Renseignements: ✆ 022 557 50 98

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Le 1er octobre 2019 à 10h00, à Nyon, Avenue Reverdil 2 (3e étage), l'office des poursuites soussigné procédera à la vente aux enchères publiques du bien immobilier ci-après: Parcelle no 2236 de la Commune de St-Cergue, fo 19 B, «Chemin des Rocailles 24, La St-Cergue», en nature de: Habitation 81 m2; Jardin 879 m2; Surface totale 960 m2.

Chalet sur 3 niveaux avec un très bon ensoleillement pour une bonne partie de l’année. Il est composé de la manière suivante: Rez inférieur: atelier, bureau, chambre, salle de bains, escalier. Rez supérieur: entrée, cuisine, salon, chambre, véranda, escalier, bûcher. Combles: 3 chambres, salle de douches, escalier, balcon.

Estimation de l'office selon rapport d'expertise: Fr. 210'000.Une visite est prévue le 3 septembre 2019 à 14h00 précises. Rendez-vous des amateurs directement sur place (adresse: Chemin des Rocailles 24, 1264 St-Cergue).

Possibilité de consulter le dossier complet sur notre site Internet www.vd.ch/opf.

Rubrique: Ventes et enchères.

Renseignements: ✆ 022 557 50 89

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Le 2 octobre 2019 2019 à 10h00, à Nyon, Avenue Reverdil 2 (3e étage), l'office des poursuites soussigné procédera à la vente aux enchères publiques du bien immobilier ci-après:

Le 25 septembre 2019 à 10h00, à Nyon, Avenue Reverdil 2 (3e étage), l’office des poursuites soussigné procédera à la vente aux enchères publiques du bien immobilier ci-après:

Parcelle no 693 de la Commune de Founex, fo 2, «Chemin des Meules N° 3, Châtaigneraie» en nature de: Habitation 168 m2; Place-jardin 1’559 m2. Surface totale: 1’727 m2.

Parcelle no 600 de la Commune de Commugny, fo 30, «Chemin du Nant 5, Sous Chez Troppet», en nature de: Habitation 129 m2; Place-jardin 969 m2; Forêt 97 m2; Eau 42 m2. Surface totale 1’237 m2.

Villa érigée sur 3 niveaux partiels possédant des agréables dégagements sur le quartier environnant ainsi qu’une vue sur une partie du lac, le Jet d’eau de Genève et les Alpes. Elle est composée de la manière suivante: Sous-sol partiel: un garage double, l’abri de protection civile, la buanderie avec sortie sur l’extérieur, l’escalier reliant le rez-de-chaussée avec rangement sous ledit escalier et un vide sanitaire. Rez-de-chaussée: logement de 5,5 pièces d’une surface habitable nette estimée à 136 m2. Combles partiels: galetas de faible hauteur.

Villa sur 3 niveaux située dans un environnement très calme avec un très bon ensoleillement. Elle est composée de la manière suivante : Sous-sol: corridor, buanderie, chaufferie, garage, 2 chambres, salle de bains, cuisine. Rez: hall d’entrée, corridor, WC visiteurs, cuisine, coin à manger/salon, bibliothèque, salle de bains, 2 chambres. Combles: galetas. Celle-ci comprend également un garage et divers bâtiments (pergola, cabanon de jardin) et une piscine hors sol (hors d’usage).

Un petit ruisseau sillonnant au bord de la forêt et une petite terrasse en dallettes de ciment au sous-sol devant la cuisine à proximité d’un étang complètent la propriété.

Estimation de l’office selon rapport d’expertise: Fr. 1’390’000.00 Une visite est prévue le 27 août 2019 à 14h00 précises. Rendez-vous des amateurs directement sur place (adresse: Chemin du Nant 5, 1291 Commugny).

Possibilité de consulter le dossier complet sur notre site Internet www.vd.ch/opf.

Rubrique: Ventes et enchères.

Renseignements: ✆ 022 557 50 89

Une place permettant le stationnement extérieur pour deux ou trois véhicules, une terrasse avec barbecue, une piscine enterrée et un jardin d’agrément arboré complètent la propriété.

Estimation de l'office selon rapport d'expertise: Fr. 1'360'000.Une visite est prévue le 2 septembre 2019 à 14h00 précises. Rendezvous des amateurs directement sur place (adresse: Chemin des Meules 3, 1297 Founex).

Possibilité de consulter le dossier complet sur notre site Internet www.vd.ch/opf.

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Indexer les salaires sur les profits?

«Les employeurs tondent les travailleurs!»: c'est le credo de base de toute réunion militante, et surtout, syndicale. Dans leur imagerie, les moutons voient le patron au mieux comme un voleur de veste, au pis, comme le grand méchant loup. Mais alors... pourquoi ne pas indexer les salaires des employés sur les profits des patrons (qui s'en frotteraient les mains, en temps de crise)?

G

lencore, dans le négoce des matières premières: exemple type de l’entreprise prédatrice, depuis toujours dans le collimateur de la «société civile» et même des Eglises. N’empêche: bénéfice réduit de nonante pour cent au premier semestre de cette année... et fortune boursière des patrons en chute libre ces dernières années. Plus industrielle que négociante, Siemens, vers la fin de l’année dernière: bénéfice réduit de moitié... et pour Siemens comme pour Glencore, c’est une relative chance. En 2017 ou 2018, Citygroup a perdu 7 milliards... General Motors, Ericsson et Dell, 4 milliards chacune, Holcim et Nokia, plus d’un milliard et demi... tandis que General Electric, à peine remise d’une perte de 23 milliards en un trimestre, rechute ces jours avec Boeing. Situation pire encore pour les géants «high tech» qui se font forts de rembourser un jour leurs actionnaires au centuple. Si Uber a une image sociale ternie, Tesla est le rêve des écolos: elle investit dans les énergies d’avenir, non? Ses actionnaires, oui, ses employés, guère... et la perte de sept cent millions en trois mois menace peut-être à terme leur emploi, mais pas leur salaire pour l’instant. Spéculation ou mécénat, peut-on se demander, à propos des «start-up»: quatre sur cinq de leurs entrées en Bourse sont des flops, dit-on. «Bien fait pour eux», diront ceux pour qui un employeur est toujours coupable, qu’il gagne ou qu’il perde. Bref, c’était une fausse bonne idée, cette indexation des salaires sur les profits.

Spéculer à la baisse?

Prenons le problème pas un autre bout... souvent saisi dans cette rubrique: la part des

fense des chômeurs (adc-ge.ch): la crise, le chômage... sont «provoqués volontairement et artificiellement» par le capital. Le Henry Ford du capitalisme populaire et le Club Méd des «trente glorieuses» ne seraient sans doute pas de cet avis: les patrons furent-ils si malheureux, du temps de la «surchauffe», peuvent-ils gagner leur vie avec des consommateurs sans le sou, et manger si les paysans sont six pieds sous terre? Vrai, les grands patrons sont tentés par la «délocalisation», et les petits, par le «dumping» salarial; mais serait-ce le cas si les salaires suisses n’étaient pas bien plus hauts qu’ailleurs? Jouer aux victimes dans ce contexte rappelle le dialogue intérieur d’un héros de Tom Wolfe, pour qui un million de dollars – au vu de ses frais - était pour lui le seuil de pauvreté.

La vérité, victime des guerres Quel parti prendront les «alliés de classe»?

salaires dans le produit national brut est de l’ordre des trois quarts, plus ou moins selon le mode de calcul... et elle n’est pas loin des deux tiers du chiffre d’affaires des grandes entreprises... avec, certes, un léger déclin en un demi-siècle. Certes, certains salaires sont indécents, mais pèsent peu dans l’ensemble... la masse salariale s’adjuge la part du lion face aux fournisseurs et aux actionnaires: même si les employés prenaient tout ce qui entre dans la caisse sans rien laisser aux autres ni à l’avenir, ça ne ferait qu’une tranche de beurre sur leurs épinards. Un autre grief militant ou syndical, ressassé à une récente réunion de l’Association de dé-

Bref, la «défense des acquis» est de bonne guerre... sociale, mais présenter l’actionnaire qui veut limiter ses coûts comme un rapace quand soi-même on ne veut rien lâcher du treizième mois plus bonus (au nom du «social» contre la «finance»), ce n’est pas de très bonne foi. Et les deux griefs clefs se contredisent: «Le patron gagne une fortune sur chaque travailleur» et «le capital a tout intérêt à débaucher un max». Si on se moque souvent de la rhétorique moutonnière dans ce journal, ce n’est pas pour honorer le grand méchant loup, mais pour souligner le goût des moutons pour les fables... qui leur donnent – il est vrai - le beau rôle!

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Boris Engelson

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P O L É M I Q U E

LA CATALOGNE ENFLAMME LES ESPRITS

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Depuis toujours, je rêvais d’un oscar de reporter… c’est fait: un confrère en colère m’a décerné le prix de la «faillite du journalisme romand» (leblogdefrancoismeylan.blog.24heures.ch). Et moi, je lui décerne celui du plagiat par excellence: annoncer que je mérite le bonnet d’âne n’est guère un scoop... cela a été souvent dit, et plus encore, pensé. Mais à quelque chose, faillite et plagiat sont bons… prétextes à creuser le sujet. On va donc ici reprendre les choses où on les avait laissées au seuil des vacances, avec la question des langues en Catalogne et ailleurs (voir Tout l’Immobilier, pages Emploi & Formation, No 955, du 15 juillet 2019).

«Y

a-t-il jamais eu de «bonne» politique linguistique?», se demande sans doute un livre au titre évocateur («Singular and Plural», de Kathryn A. Woolard). La Révolution française voulait unifier le parler au nom de l’Egalité et de la Fraternité… les Nations Unies voient désormais dans la langue du terroir un espace de liberté. Au Siam, les Chinois n’ont obtenu

Difficile, en tout cas, de dénouer à distance le vrai du faux, dans ce «Kulturkampf» entre deux langues latines: les points de vue – sur place, chez nous, en ligne – sont tranchés et donc suspects… D’une part, on dit rendre au peuple de la Côte Est son catalan, de l’autre, on dit le castillan plus mal traité à Barcelone que l’anglais… Il faudrait un an sur place pour tirer les choses au clair. Et encore… ce que les uns nomment liberté est taxé d’égoïsme par les autres… et là où les uns trouvent l’égalité, d’autres se sentent aseptisés.

Juste au corps électoral

leurs droits qu’en laissant leur langue au vestiaire… en Malaisie, la nation fut minée par ses trois langues. L’érudit George Steiner pleurait – dans un institut d’ethno - sur les bandes magnéto de sons au sens perdu à jamais. «Mais sait-on la valeur des choses tant qu’elles sont là?», se disent tous les divorcés. Et les langues réveillées – l’hébreu, le grec – manquent de sel, tandis que celles qu’on fragmente – comme dans les Balkans – perdent en pouvoir. Paradoxe: Dieu le Père – centraliste par nature – a puni les hommes de Babel pour leur espéranto! Bref, catalan et castillan déclinent un éternel et universel dilemme du «globish» et des «parlers». Est-ce donc le refus de nier un des deux termes qui rendit - aux yeux de mon détracteur - mon texte passé peu «audible» et très «failli»?

Autre problème insoluble… les circonscriptions: en Catalogne, les champs comptent plus que les villes, car le vote n’est pas tout à fait «proportionnel». Mais là aussi, même en Suisse, le fédéralisme entrave la proportionnelle… au nom de la défense des minorités. Sans parler des grands électeurs américains, du scrutin majoritaire britannique, des concessions aux peuples premiers, ni du légendaire charcutage des banlieues françaises. N’empêche, si les manifs contre l’indépendance rassemblent à Barcelone autant de monde que l’autre camp, c’est bien qu’il y a malaise. Les orateurs – au podium ou dans la salle... bref, dans ces pages le 15 juillet - semblent des gens bien informés et de bonne foi. Si l’un d’eux me trouve en «faillite» médiatique, c’est que j’ai tourné autour du pot. C’est vrai, mon sujet n’était pas la Catalogne, mais le pot du Palais des Nations: après tout, un auteur grec a bien écrit un livre – hélas! perdu – à la gloire des pots.

Au Palais des Nations, pour découvrir le

pot aux roses, il faut savoir que... ce qui est dit en dit moins qu’où et quand on le dit.

Primo… le Conseil des droits de l’homme a son ordre du jour… et si c’est le jour des droits des chauves (exemple fictif), on ne peut aborder les sans-papiers… alors tous ceux qui veulent parler de leur cause le feront comme dans la blague sur «les éléphants et la question juive»: difficile, donc, sur la base de l’agenda imprimé, de savoir de quoi la réunion va parler en fait (voir p. ex. en septembre ohchr.org/EN/HRBodies/ HRC/RegularSessions/Session42/Pages/InformalMeetings.aspx). Secundo… tout le monde ne peut parler au Palais, même en coulisse: pour être dans le coup d’un «side event», il faut être une «organisation non gouvernementale» accréditée, ou invitée par l’une d’elle. C’est pourquoi on a parfois (ex. moins fictif) des Tamils du Sri-Lanka camouflés dans une réunion de l’Equateur, ou des gens du Cachemire sous l’égide de La Voix de la Santé. Dans le cas de la réunion sur le «Kulturkampf» catalan, le malentendu fut à son comble; surtout quand, un jour plus tard, en ligne, j’ai vu les orateurs liés à la droite catho. Ce qui n’est ni une insulte, ni un travers: sur ce point – la «reconquista» catalane -, la droite espagnole semble dans la ligne de la gauche française (liberation.fr/planete/2006/06/19/l-espagnol-langue-etrangere-en-catalogne_41656). Mais pour que le catalan et le castillan figurent au menu d’Emploi & Formation, il faut donner au lecteur de quoi travailler le sujet et former son opinion.

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