Tout l'immobilier, Emploi et Formation du 14.10.19

Page 1

LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • LE PLUS FORT TIRAGE (158’000) • SPÉCIAL PRESTIGE

302 OFFRES

FONDÉ EN 1998

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 14 OCTOBRE 2019 • NO 964

SUPPLÉMENT PROMOTIONS IMMOBILIÈRES • 12 PAGES

E NSEMBLE, CONSTRUIS ONS DE MA IN

VOTATION DU 24 NOVEMBRE SUR COINTRIN

Serge Dal Busco: «L’aéroport n’est pas un outil politique» PAGE 4

EN VEDE T TE

ANDREYART

GENÈVE CENTRE Dans immeuble prestigieux, appartement de 9 p. Contact: Tél.: 022 707 10 50 Page 30

I HÉ

C

S RE

TU

I TO

s i pu

de

www.geneva-partners.ch

-

AN ET

4 5 18

w w w . g e ne u xd

ance

t . ch

SPÉCIAL FORMATION

OFFRES D’EMPLOI: P. 42 • WWW.TOUTEMPLOI.CH

Un boulot simple comme «bonjour» PAGE 41


L'AMÉLIORATION DE L'ISOLATION THERMIQUE SUR DES BÂTIMENTS EXISTANTS


LE BOUSINGOT aime quand la «Tribune», de Lausanne (30.09.19), parle de culture:

On aurait pu écrire: «message sur la culture», mais c’eût été trop littéraire. A la décharge des rédacteurs de Tamedia-Welschland, ce sont les Français qui ont donné l’exemple avec la «Loi travail». L’Etat de Genève, lui, bat des records avec le «Collège spécialisé Communication». Il n’y a plus de code conduite quant à la manière écrire. pense que très bien-pensant «Temps», de Lausanne (29.07.19) cache mal ses convictions esclavagistes :

remercie la «Tribune», de Lausanne (27.09.19) de nous faire rire un peu:

www.d-l.ch

Avec un tel parrain, on ne peut que progresser. découvre que le journal «Entreprise romande» (27.09.19) tente de ralentir le passage du temps, avec des décennies de vingt ans:

Le Le taux taux le le plus plus bas, bas, négocié négocié la semaine du la semaine du 21 au 25 janvier 2019 7 au 11 octobre 2019::

1,01 0,75%% ÀÀ10 24ans ans

On sent comme un regret… félicite la «Tribune», de Lausanne (1er.10.19), qui montre l’étendue de ses connaissances et de son tact:

Il est vrai qu’avec ses origines ivoiriennes et sénégalaises, le patron du Crédit Suisse a déjà dû subir ce genre de blagues lors de ses études à l’ENA. Pour peu que François Hollande ait été dans les parages…

note, dans le «Matin Dimanche» (06.10.19), que le chef de la police de Nidwald est un innovateur:

Partout ailleurs, la police enquête pour chercher des preuves. A Nidwald, on attend de les avoir pour commencer à travailler.

Votre succursale à Genève : 022 730 10 10

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint-Cergue). 158’000 exemplaires. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer. Coordination: Rachel Autieri. Publicité: Maximilien Bonnardot, Patrick Gravante, Valérie Noël. Publicité France: Alain Godard. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG. Distribution: Epsilon SA. Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge. Tél.: 022 307 02 20 - Fax: 022 307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch. © Plurality Presse SA, 2019


4

I N F R A S T R U C T U R E S

VOTATION DU 24 NOVEMBRE SUR COINTRIN

Serge Dal Busco: «L’aéroport n’est pas un outil politique» L’Initiative «Pour un pilotage démocratique de l’aéroport – Reprenons en main notre aéroport» a abouti formellement en mars 2017. A priori, elle semble simplement inspirée par de bonnes intentions: contrôle démocratique confié au Grand Conseil et limitation des nuisances. Aucun terme excessif n’est utilisé. Pourtant, en cas de «oui» le 24 novembre, le risque de voir un aéroport essentiel à l’économie et au rayonnement international de Genève devenir peu à peu l’enjeu de joutes politiciennes au Parlement est bien présent, raison pour laquelle un contre-projet plus modéré a été conçu et soutenu par les autorités cantonales, ainsi que les partis de droite et du centre. Conseiller d’Etat en charge du Département des infrastructures, Serge Dal Busco précise la position du Gouvernement. - A peine les élections fédérales derrière lui, le peuple genevois va devoir se prononcer sur la gouvernance de l’aéroport. Comprenez-vous les inquiétudes des riverains, qui ont lancé cette Initiative? - Bien sûr! Il est naturel que les voisins d’un aéroport urbain, qui s’est régulièrement développé au fil des années, s’inquiètent de nuisances qu’il ne s’agit évidemment pas de nier. Mais les problèmes se règlent par des actes plutôt que par l’inscription de dispositions dans la Constitution. Le Conseil d’Etat n’a pas attendu cette Initiative pour agir. Depuis de nombreuses années, l’aéroport est à la fois autonome dans sa gestion et accompagné dans celle-ci par le Conseil d’Etat, qui rend compte au Grand Conseil. Le Conseil d’administration de l’aéroport comprend des représentants des communes riveraines, de l’Etat et des partis représentés au Grand

Conseil. Ces dernières années, des montants considérables ont été investis dans la réduction du bruit, le financement de mesures d’isolation des immeubles des riverains; des avions plus modernes et mieux remplis ont permis de diminuer le nombre de mouvements, alors même que le nombre de passagers croissait. Enfin, tant dans la nouvelle convention d’objectifs entre L’Etat et l’aéroport que dans le cadre du PSIA (Plan sectoriel de l’infrastructure aéronautique) adopté par le Conseil fédéral le 14 novembre 2018, une réduction progressive des nuisances est imposée. C’est une nouveauté et un tournant important. Concrètement, la fiche PSIA apporte un cadre à l’évolution de l’aéroport et fixe un plafond de bruit admissible: non seulement le niveau actuel ne pourra être dépassé, mais il devra revenir progressivement d’ici à 2030 à celui qui prévalait en 2000. Le

67

Depuis 18

contre-projet, que le Conseil d’Etat soutient, tient compte de cette nouvelle convention d’objectifs. Il intègre les objectifs environnementaux et met l’accent sur une approche qualitative – plutôt que quantitative - de la desserte aérienne, tout en gardant une formule qui fonctionne en termes de surveillance démocratique. - L’aéroport paraît plutôt saturé. Peut-il encore se développer? - Dans le cadre de la négociation du PSIA avec le Conseil fédéral – qui dicte, rappelons-le, la politique aéronautique - Genève a insisté sur le caractère urbain de son aéroport et sur la limite inévitable de ses capacités. Ce principe de «finitude» est aussi présent dans la convention d’objectifs, comme dans le PSIA. L’Office fédéral de l’aviation civile a évoqué une prévision de 25 millions de passagers

NTS NAUX AGEME DÉMÉN ET INTERNATIO EUBLES LOCAUX AGE - GARDE-EM r.ch V RNIER EMBALLin Grenet - 1214oving@veron-graue 24, chem2) 732 64 40 - m Tél. (41 2 -grauer.ch n

www.vero

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 4 • 1 4 O C T O B R E 2 0 1 9


5

FRANÇOIS SCHAER

I N F R A S T R U C T U R E S

pour Cointrin (nous sommes aujourd’hui à 17 millions). Les gens se sont affolés. Or ce n’était pas un objectif, mais une estimation fondée sur des modèles qui devront être révisés. Ce chiffre de 25 millions ne sera jamais atteint: la prise de conscience climatique, le changement rapide des mentalités, ainsi que les taxes prévues sur les billets vont évidemment avoir un impact, notamment sur les vols de week-end et de loisirs. - Le confort des passagers, qu’il s’agisse de touristes ou de voyageurs d’affaires, est souvent mis en doute: queues interminables, délais de remise des bagages, parkings… Cela va-t-il changer? - L’aéroport investit 500 millions de francs dans la nouvelle Aile Est et 270 millions dans le nouveau tri bagages, dont les travaux de construction viennent de débuter. L’offre de transports publics va encore se développer – on sait que l’expansion des parkings est impossible. L’objectif est de fournir une qualité de service et de desserte de destinations - notamment long courrier - toujours meilleure. Cointrin est vital pour l’économie genevoise – l’horlogerie, la finance, l’industrie en dépendent directement – mais aussi pour la Genève internationale, le tourisme et évidemment toute la région qui nous entoure. Si l’Initiative était acceptée, chaque décision, chaque projet pourraient faire l’objet de discussions et de surenchères interminables,

Serge Dal Busco: «Il est naturel que les voisins d’un aéroport urbain s’inquiètent de nuisances qu’il ne s’agit pas de nier».

alors que l’aéroport – comme le précise le contre-projet que soutient le Conseil d’Etat – est un établissement autonome de droit public, qui doit être accompagné, mais pas bridé dans sa stratégie. Ce n’est pas un instrument,

un outil politique à la merci de majorités fluctuantes, ce qu’il risquerait de devenir si l’Initiative passait le 24 novembre.

-FSMO-F 10x10 Toutim.qxp _Mise en page 1 13.02.18 02:23 Page1

Propos recueillis par Thierry Oppikofer

Cambriolage ça suffit!

Porte blindée Serrurerie/Coffre Dépannage COFFRECLÉS FAVRE SA Tél.: 022

FSMO depuis 1872

Fondation sans but lucratif

Secours aux orphelins et aux enfants d’invalides

809 56 36

www.coffreclesfavre.ch

www.toutimmo.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 4 • 1 4 O C T O B R E 2 0 1 9


Qui a dit qu’à Genève l’offre immobilière était limitée?

Le marché genevois offre au contraire une multitude d’opportunités pour qui veut acquérir ou vendre un bien. Et parce qu’aujourd’hui, on ne réalise plus de transactions immobilières comme on le faisait hier, m3 VENTES vous offre une approche dynamique et différente faisant appel aux outils les plus innovants. Retrouvez toutes nos offres sur www.m-3.com

Tout l'immo - m3VENTES - 14.10.2019.indd 1

L’immobilier autrement

11.10.2019 14:39:39


L E S Q U AT R E V É R I T É S D E J E A N - M A R C VA U D I A U

Soyons climatoréalistes L

a question des causes du réchauffement du climat n’est pas encore tranchée, et elle ne peut pas être comparée avec celle du mouvement de la Terre à l’époque de Galilée, ni avec l’affaire Dreyfus, ni non plus avec la question des chambres à gaz, du temps des négationnistes. Dans les réponses actuelles à la problématique climatique, il y a du vrai, il y a du faux, ainsi que de l’incertain. Si la question n’est pas simple - tout le monde le reconnaît - l’étonnant dans l’affaire est de comprendre comment on a réussi à transformer une question scientifique difficile en une certitude sociétale qui confine à la paranoïa. Politiques et journalistes sont alignés sur cette thèse qui, elle, a le mérite d’être simple: c’est l’activité humaine qui est la cause de tout. Et ils s’entendent fort bien sur une stratégie ef-

ficace: dénigrer les opposants en les accusant de motivations cachées. Deux affaires de profs de lycée illustrent le propos. D’abord, ce doyen d’un collège genevois qui a osé mentionner, dans un cours de phi-

Dans les réponses actuelles à la problématique climatique, il y a du vrai, il y a du faux, ainsi que de l’incertain. losophie censé amener les élèves à ce fameux esprit critique, des positions parmi d’autres qui bousculent les thèses officielles. Ses collègues de biologie s’en sont offusqués au point de provoquer un objet parlementaire s’inquiétant que

rien ne se fasse assez vite au Département pour stopper la prétendue dérive. En Valais, ce professeur de sciences pourfend sur Youtube les thèses officielles de l’urgence climatique et dit tout le mal qu’il pense de la Journée du développement durable. Le Département valaisan estime qu’il a transgressé son devoir de réserve et le convoque pour mettre les choses au point. On peut critiquer l’utilisation de Youtube pour s’opposer aux décisions des autorités scolaires. Mais il existe une chose bien plus dommageable que ce coup de canif au devoir de réserve: certains faits avérés comme la fonte des glaciers par exemple sont tellement porteurs d’émotion auprès de la population qu’ils occultent d’autres éléments pour l’heure incertains dans leur effet causal. On peut en parler, non? Juste pour sortir de l’idéocologie.

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 4 • 1 4 O C T O B R E 2 0 1 9


8

É V É N E M E N T

SWISS CLASSIC BRITISH CAR MEETING

Quelle est belle mon anglaise! Le Swiss Classic British Car Meeting a attiré la foule des grands jours samedi 5 octobre sur les quais de Morges. Pas moins de 25 000 aficionados de «vieilles anglaises» se sont pressés pour découvrir les milliers de modèles, la plupart anciens, d’Aston Martin, de MG, de Jaguar ou de Triumph. A l’honneur cette année, la marque Bentley qui s’offre une exposition passionnante dans la cour du château, les Minis Cooper qui fêtent leurs 60 années d’existence et un fabricant, désormais centenaire, moins connu du grand public: Alvis.

D

ans la cour du château de Morges règne une étrange activité autour des modèles de Bentley, considérés par beaucoup d’amateurs comme la plus mythique marque automobile anglaise. L’écrin est à la hauteur des bijoux à quatre roues qui y trônent. Lancé il y a 28 ans déjà par Keith Wynn, le Swiss Classic British Car Meeting rassemble les plus belles carrosseries d’outre-Manche produites entre 1920 et 1990. L’exceptionnel est ici la règle. Un événement en phase avec la philosophie de BARNES Suisse, qui en est devenu l’un des partenaires officiels. «Pour notre première participation, notre stand était idéalement situé en face de la prestigieuse marque Rolls-Royce et à côté du stand du concours d’élégance de Coppet, dont nous sommes aussi partenaires», s’est réjoui Pierre-Adrien Haxaire, le responsable de l’agence BARNES de Morges. Dans ce cadre idyllique, le soleil d’automne a fait briller de mille feux les Spirit of Ecstasy qui ornent les bouchons de radiateurs des plus anciens modèles de Rolls-Royce, alors que des MG-A des années 50 rappelaient aux amateurs que des automobiles pouvaient être des chefs d’œuvre mécaniques.

Un événement en phase avec la philosophie de Barnes Suisse, qui en est devenu l’un des partenaires officiels.

Un certain reflet du luxe Prestige, éclat et rutilance, les quais de Morges se sont offerts à l’«anglomania» la plus débridée; les visiteurs ont succombé au luxe britannique. Un raffinement à l’image de leur personnalité en retenue, où l’ostentation est absente, mais pas la finesse: une portière molletonnée en soie, l’intérieur d’une poigné en cuir fin ou encore un tableau de bord en bois précieux. Aucune place pour le hasard! «Certains de nos clients sont de vrais passionnés qui sont attachés à la qualité des matériaux, à la performance et bien évidement à l’image qu’incarnent les voitures anglaises. C’est également pour eux un investissement atypique. L’art de vivre peut se conjuguer de dif-

Des admirateurs de MG.

férentes manières, dans l’immobilier, les voitures anciennes ou l’art. Nous sommes ravis de cette première édition. En tant qu’acteur de la région, il est important de soutenir ce type de manifestation qui génère des retombées économiques et augmente l’excellente réputation de la ville de Morges» poursuit le responsable de l’agence de Barnes Morges.

Devant de telles mécaniques, BARNES envisage de lancer un département «automobiles classiques» si la possibilité de s’associer à un expert du domaine devait se présenter. Nous en parlerons très certainement dans une édition future.

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 4 • 1 4 O C T O B R E 2 0 1 9

Octavia Kani


É L É C T I O N S

F É D É R A LE S

2 0 1 9

9

WILLY CRETEGNY, CANDIDAT HORS PARTI - POUR UNE PROSPERITE MAITRISEE - AU CONSEIL DES ETATS

«Il faut redonner du sens à l’activité humaine!»

Le viticulteur genevois, qui avait remporté un excellent score lors de la dernière course au gouvernement cantonal, brigue à présent un siège au Conseil des Etats en tant qu’indépendant (hors parti). Il est président des vignerons-encaveurs suisses, président des marchés genevois et ancien délégué de Genève à Bio Suisse. Il souhaite agir à Berne pour le climat en passant par la remise en cause de l’impératif de croissance. - Quel regard portez-vous sons disparaître des métiers sur notre développement et des savoir-faire. Nous ne territorial? fabriquons plus de fenêtres - Il est très important que le en Suisse, les menuisiers se canton de Genève stoppe le contentent de les poser, car grignotage des surfaces agrielles sont produites ailleurs, coles. Elles sont une source à prix cassés. Mais les jeunes importante d’approvisionneont envie de construire et de ment, des lieux de biodiversité développer de vraies comet un poumon de verdure pour pétences. Il faut redonner la population. L’être humain du sens à l’activité humaine! vient de la nature; il en dépend totalement pour sa vie, son - Sur quels paramètres équilibre physique et mental. faut-il agir en priorité? Il faut conserver les espaces - Le réchauffement climasauvages, ainsi que les paytique et les catastrophes sages naturels et agricoles qui naturelles qui lui sont liées subsistent dans notre canton. Willy Cretegny: «Il est très important que le canton de Genève stoppe exigent que l’on prenne imIl convient d’appliquer la stra- le grignotage des surfaces agricoles». médiatement de véritables tégie cantonale pour la biodimesures pour réduire notre versité. Mais cela ne veut pas dire qu’il faille d’habitats qu’elles souhaitent développer sur impact sur l’environnement. Il faut avant tout construire à tout prix et sans réfléchir dans leur territoire. Ce type de gouvernance, plus abolir une croissance basée sur la surconsles zones urbaines. J’estime que la croissance proche de la population, éviterait de nom- ommation. Passer des énergies fossiles aux à laquelle nous assistons aujourd’hui est trop breux recours. énergies renouvelables ne suffit pas, il faut rapide; on n’arrive plus à suivre en termes également limiter la surproduction de biens d’infrastructures (bouchons sur les routes, - Selon vous, favoriser l’économie locale de consommation qui sont vendus à des prix transports publics bondés, etc.). Cette den- permet de résoudre bon nombre de pro- cassés. La limitation de la consommation sification se fait au détriment de la qualité blèmes. Que proposez-vous? des ressources exige que nous ne basions de vie, et cela ne vaut pas seulement pour la - Nous devons avoir le courage de repenser plus notre économie sur la croissance de la Suisse. Partout dans le monde, nous sommes l’économie pour l’avenir de nos enfants et de consommation. Cette dernière est dopée par en train de créer des pôles économiques qui la planète. L’économie doit être davantage l’accès facilité à la production des pays à bas concentrent population et activités; cela en- en lien avec nos ressources locales (popu- coût. La régulation des prix des produits et traîne une forte pression à la fois sur le lo- lations, environnement). Miser davantage des taux de change doit être l’élément clé gement, la mobilité et l’environnement. Par sur l’économie de proximité ne signifie pas des accords d’échanges internationaux. Il est ailleurs, plutôt que de donner un simple le rejet des entreprises multinationales, mais également nécessaire de légiférer pour que préavis, les communes genevoises devraient elles doivent investir et produire au plus les biens de consommation soient durables pouvoir librement décider de leur avenir. proche de leurs marchés; leur développe- et réparables. Il est nécessaire de leur donner les compé- ment ne doit pas se faire en sacrifiant des Propos recueillis par tences et l’autonomie pour décider des dé- pans entiers de notre économie interne (proVéronique Stein classements de terrain, ainsi que des types duction artisanale ou agriculture). Nous laisT O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 4 • 1 4 O C T O B R E 2 0 1 9


10

C U LT U R E

AU MUSÉE BARBIER-MUELLER

La place de l’art africain dans la lutte contre le sida Au cœur de l’exposition sur les arts du Mali présentée par le Musée Barbier-Mueller, la table ronde «Arts et cultures à la rencontre du sida», menée par trois spécialiste, a fait salle comble le 28 août.

D

isparue le 6 août dernier, la grande collectionneuse genevoise Monique Barbier-Mueller, présidente du MBM, apportait en 2005 sa pierre à l’édifice de la lutte contre le sida au Mali en organisant un concours de chants en langues vernaculaires, dont les messages d’informations ont été entendus jusque loin dans la brousse. Une façon de pallier l’inefficacité des affichettes diffusées çà et là en français, langue officielle, mais parlée par une minorité dans un pays où le taux d’alphabétisation, bien qu’honorable, laisse toujours de grandes zones mal irriguées. Quatorze ans plus tard, le Musée Barbier-Mueller, en collaboration avec le Musée international de la Croix-Rouge et du Croissant-Rouge, invitait à une table ronde pour faire le point sur la question de l’art comme vecteur de communication pour une meilleure compréhension du sida en Afrique. Et notamment au Mali, actuellement à l’honneur au Musée à travers une rare exposition

«Un chant contre le sida, arts du Mali»...

Les scandales ne doivent pas rester impunis

Choisissez le vote sanction

VOTEZ MCG

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 4 • 1 4 O C T O B R E 2 0 1 9


C U LT U R E

11

... une exposition à voir jusqu’au 12 janvier 2020 au musée Barbier-Mueller.

d’arts traditionnels accompagnée de chants contre le sida et d’une constellation de photographies de Malik Sidibé (1936-2016), célèbre artiste malien.

Le sida, un mal secret Face à une large assistance, se sont exprimés le professeur Alexandra Calmy, vice-

doyenne de la Faculté de médecine de l’Université de Genève; le Dr Fodé Simaga, consultant spécial à ONUSIDA et le professeur Denis Ramseyer, ethnologue. Animé par Max Lobe, écrivain suisse d’origine camerounaise, le débat a ouvert une fenêtre sur les multiples freins ralentissant les efforts pour endiguer le fléau, mais aussi les progrès contre la propagation du virus VIH et

du sida déclaré. Connaître son statut sérologique vis-à-vis du VIH a beau être essentiel, il tient du parcours du combattant face à «la méconnaissance, au déni des populations, à la peur de la discrimination, sans compter des pays comme l’Ouganda qui criminalisent l’homosexualité. Un drame pour la prévention», soulignait Alexandra Calmy. «Les problèmes éducatifs et économiques •

VOTRE INSTALLATION ÉLECTRIQUE NÉCESSITE UN CONTRÔLE ? Un seul partenaire pour toute la région lémanique. Profitez aussi de conseils et expertises dans le domaine de la thermographie et des perturbations. Faites confiance à de vrais professionnels de la sécurité électrique, Securelec c’est 350 ans d’expérience cumulée !

Securelec

SECURELEC garde une parfaite neutralité dans l’expertise des installations électriques car SECURELEC ne réalise pas d’installations électriques. Santé & Sécurité au travail

EXPERTISE CECB ENTREPRISE ACCREDITEE

CONCEPT DE SECURITE CHARGÉ DE SECURITE

AUDITEUR RPC

Votre sécurité • Notre priorité SECURELEC

Organisme d’inspection accrédité depuis 2005 Case postale 2007 - 1227 CAROUGE Tél. 022 308 16 20 - Fax 022 308 16 30 securelec@securelec.ch

www.securelec.ch ENTREPRISE ET CONSEIL INSTALLATIONS ELECTRIQUE

SECURELEC - VAUD

Case postale 297 - 1024 ECUBLENS Tél. 021 632 80 20 - Fax 021 632 80 25 securelec-vd@securelec.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 4 • 1 4 O C T O B R E 2 0 1 9


12

C U LT U R E

No 154 • 6 octobre 2014

Supplément de Tout l’Immobilier No 739

Le rangement, quel plaisir! «L'ordre, le plus beau mot de la langue française!», s'exclamait rituellement Claude Wehrli, professeur au Collège et à l'Université, latiniste et helléniste distingué, décédé il y a une vingtaine d'années. Eh bien! La maison, aujourd'hui, reprend cette antienne pleine de bon sens. Elle a fait la fête pendant l'été, mais elle aspire à une sérieuse reprise en main… A voir également: lesdésormais photos de Malick Sidibé. Ci-dessus deux photos de Monique Barbier-Mueller.

L'

ordre, ça sert à quoi? Ca sert à vont de pair la différence de situation vivreavec confortablement, paisiblement, entre ville et campagne», sa agréablement. Ca relevait sert à pour se sentir part Ramseyer, la peau lumière de dans ses bien Denis chez soi, bien dansà sa et bien études dans treize villages ethniques sa vie.menées Pour Camille Anseaume, journaliste de Côte-d’Ivoire. pour allerl'ordre à la adepte de mode«Pas et d’argent de décoration, ville, où les dispensaires et pharmacies sont est une exigence élémentaire, une condition centralisés, de quoi nécessairemême pour pas profiter de remplacer sa maisonleset piles usagées d’une radio. aux enfants prendre du plaisir dans laQuant vie. Dans un petit peu ilsrangement sont destinés aux (Leduc.S travaux livrescolarisés, intitulé «Le malin» de plantation perdent leur savoir au Editions), elleetexplique que mince si l'ordre a souvent mauvaise presse (parce qu'il demande

tout de même quelques efforts), il assure en choses plus intéressantes à faire comme filtout du temps». Plus dede25vie millions d’Africains lesvoir nouvelles infections à VIH ont des potes, se reposer, fairediminué du sport, cas un cadre aussi sympathique vivent avec le VHI etouconvivial. le sida. LeComment continentse mondialement 40% depuis 1997, quedes se détendre, de regarder des films et lire que dynamique représente de deux tiers millions personnes accès à la bons livres, de profiter de sesontproches… Sauf sentir bienplus et comment allerdes à lanouvelles rencontre 23,3 infections VIHs'ildans le monde, de deux antivirale, de couverque, quand on ne soit sait un plustaux où poser les yeux des autres est impossible se persentir thérapie sonnes sur soi? trois n’ont pas accès au traite- ture de 60%, et que les ça décès ontprovoque passé sousdes chez soi sans que nous bien chez ment antiviral en Afrique de l’Ouest et du la migraines...». barre du million (-33% depuis 2010). Il Centre unerangement personne sur trois en Afrique reste pourtant encorepour beaucoup C'est alors que, Camilleà démystiAuseaume, L'artetdu orientale (OMS, 2018). fier». En résumé, l’objectif apparaît forcément l'envied’ONUSIDA puissante dede faire «L’ONUSIDA affronte cette sombre fin àetl’épidémie d’ici à 2030C'est passe «On ne va pas se mentir, dit-elle. réalité, A priori, mettre de l'ordre de dégager l'espace. alors a leindiqué le Dr ce Fodé Simaga, sachant la lutte contre inégalités systémiques rangement, n'est pas ce qu'il yque a de parque l'envie de les redevenir maître chez soi, plus glamour dans la vie. Il y a tellement de sans ces meubles qui encombrent et sans

Au chat Gourmand Yves jordan vous propose une cuisine créative et gourmande La chasse: Cuisine authentique et raffinée • Civet dansde uncerf cadre charmant •Vos Médaillons de ou chevreuil repas d’affaires familiaux dans uneJean-Violette ambiance intime Rue 14, et chaleureuse 1205 Genève. Tél. 022 320 62 61. Chemin de Valérie 26 - 1292 Chambésy, Genève • Tél.: +41 22 758 12 15 www.auchatgourmand-resataurant.ch

www.3coqs.ch • E-mail: inquiry@3coqs.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 4 • 1 4 O C T O B R E 2 0 1 9

Prochaine parution


CU LT U R E

et par des investissements sanitaires soutenus. Quant aux engagements culturels et artistiques pour casser les tabous et les idées préconçues, les trois intervenants sont unanimes: dans cette stratégie globale, la communication ne saurait s’en passer. «Depuis le début de l’épidémie, de nombreux artistes touchés par la maladie ont eu un effet majeur sur l’information et le combat contre la stigmatisation», a rappelé Alexandra Calmy. «Aujourd’hui, dans la riposte au sida, il s’agirait de pouvoir compter aussi sur l’art oratoire des griots, marabouts et guérisseurs qui sont au plus proche des gens», note pour sa part le Dr Fodé Simaga. Viviane Scaramiglia «Sous l’œil de Malick Sidibé et un chant contre le sida, arts du Mali» Jusqu’au 12 janvier 2020 Musée Barbier-Mueller 10, rue Jean-Calvin – 1204 Genève www.barbier-mueller.ch

Les musiciens Kiriyerengue Aguibou Bangaly, gagnants du 3e prix du concours «Un chant contre le sida». Photo de Malik Sidibé.

Me Nathalie ECKERT-LOOSLI & Me Cédric SCHNEIDER ont le plaisir de vous annoncer qu’ils se sont associés pour la pratique du notariat. Ils se réjouissent de vous accueillir en leur nouvelle Etude.

Rue du Général-Dufour 11, CH-1204 Genève T+41 22 716 90 60 E etude@nelnotaire.ch / cedric.schneider@csnotaire.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 4 • 1 4 O C T O B R E 2 0 1 9

13


14

M A R C H É S

I M M 0 B I L I E R S

UNE ÉTUDE COMMANDÉE PAR LES NOTAIRES

Pour les Français, l’achat de son logement reste l’objectif d’une vie A l’occasion de la «Semaine Immobilière» (30 septembre-5 octobre 2019), les Notaires de France ont dévoilé les résultats d’une étude réalisée par Harris Interactive(*). Elle porte sur les comportements des Français face à l’immobilier et illustre que le désir de propriété du logement est bien plus assouvi dans l’Hexagone qu’en Suisse. En voici les principaux résultats.

P

as moins de 96% des personnes interrogées par Harris Interactive indiquent avoir déjà changé de logement au moins une fois au cours de leur vie, avec une moyenne de cinq changements tout au long de leur existence. On constate, bien sûr, une évolution selon les différentes tranches d’âge. Plus les Français sont âgés, plus ils multiplient les déménagements: si les moins de 35 ans indiquent avoir changé de logement moins de quatre fois en moyenne, cette proportion est logiquement supérieure chez les personnes plus âgées. Elle dépasse les cinq fois chez les plus de 50 ans et atteint même six fois chez les plus de 65 ans. Les principaux critères qui poussent les Français à changer de logement sont le désir de devenir propriétaire (40%) et la volonté, souvent conjointe, d’accéder à un

Les Français changent cinq fois de logement dans leur vie.

Entreprise générale d’électricité et téléphone Av. de la Praille 45 - 1227 Carouge - Tél. 022 827 26 26

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 4 • 1 4 O C T O B R E 2 0 1 9

www.vulliez-sa.ch


M A R C H É S

meilleur logement (39%). En troisième position (34%), le fait de déménager est guidé par des opportunités professionnelles et/ ou d’études. A noter que la qualité de vie et l‘attractivité des territoires sont des raisons pour 23% des personnes interrogées.

Âge de la première acquisition: 32 ans Pour 87% des personnes interrogées, le fait de devenir propriétaire de sa résidence principale est perçu comme un moment enthousiasmant, un bon investissement et comme un facteur de réassurance. L’achat immobilier étant pour plus de 70% d’entre eux l’objectif d’une vie. 72% des Français estiment qu’il faut absolument être propriétaire avant la retraite. 43% jugent même que l’on n’a pas vraiment réussi sa vie si l’on n’obtient pas ce statut. Un comportement qui explique que le premier achat est réalisé de plus en plus jeune. C’est un temps fort de l’existence qui, pour la majorité des Français, est également un moment logique de questionnement: a-ton fait le bon choix? Est-ce le bon moment? Le risque pris n’est-il pas trop grand? Pour 57% des Français, l’achat immobilier reste une source d’angoisse. 71% des personnes interrogées déclarent avoir acquis leur ré- •

I M M 0 B I L I E R S

15

GROS PLAN

Cinq grands profils-types face à l’achat immobilier Si l’achat de sa résidence principale constitue l’achat d’une vie pour la majorité des Français, il ne revêt pas pour tous les mêmes contours et la même signification L’enquête Harris Interactive distingue cinq grands profils-types du Français face à l’achat immobilier. Les voici par ordre décroissant. 1 - L’achat difficile. Si les parcours convergent vers l’achat immobilier, cet achat se fait dans la douleur, voire demeure inaccessible pour une bonne partie des Français (26% d’entre eux, qui soit ont difficilement accédé à la propriété, soit restent locataires fautes de moyens). Ce profil est plus fréquent en zone rurale, où l’on trouve davantage de personnes âgées aux revenus modestes. 2 - L’achat aboutissement. A l’inverse, on trouve une autre catégorie, presque aussi importante (24%), pour qui l’achat immobilier a été un véritable aboutissement, s’inscrivant dans une logique de meilleure qualité de vie. Ce groupe est, comme le premier, assez rural et âgé, mais avec des moyens financiers plus importants. 3 - L’achat horizon. Le troisième groupe (21%) est plus jeune et plus urbain. Surreprésenté à Paris, ce groupe accueille des personnes jeunes ou d’âge moyen qui soit ont déjà accédé à la propriété dès qu’elles ont en eu les moyens, soit envisagent de le faire très prochainement. 4 – L’achat projet familial. Le quatrième groupe (16%) conçoit l’achat immobilier comme un véritable projet familial, privilégiant comme critères de choix la taille du logement, les établissements scolaires ou l’attachement familial à une région. Les membres de ce groupe ont d’ailleurs davantage changé de logement pour des raisons personnelles: mise en couple ou séparation; naissance d’un enfant; rapprochement d’autres membres de la famille. Il est surreprésenté dans la Région Occitanie. 5 - L’achat investissement raisonnable. Le dernier groupe (13%) rassemble une majorité de propriétaires ou de futurs propriétaires qui achètent jeunes, notamment dans l’optique de faire un investissement et de se rassurer. Ceux qui ne sont pas encore propriétaires attendent le bon moment pour acheter, à la fois sur le plan personnel (stabilité de la situation personnelle et professionnelle) et sur celui du marché (bonnes conditions). Raisonnables, ils sont également les plus angoissés face aux choix immobiliers

N. BRIGHENTI S.A. Média digital genevois

votre spécialiste en matière de vidange

• actualité • adresses référencées • interviews • influenceurs • art • concours

• ● • ● • ● • ● ● • ● • ● • ● •

Vidange hydraulique Nettoyage haute-pression Canalisation - collecteurs Colonnes de chute Pompage de fosses Caméra vidéo Maçonnerie Stations de pompage

à votre service depuis 1861

Contactez-nous:

info@geneva-partners.ch Tél.: 022 307 02 33/34

Route de l’Etraz 172 - 1290 Versoix - Tél. 022/779 02 02 - Fax 022/779 14 66 - www.brighenti.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 4 • 1 4 O C T O B R E 2 0 1 9


16

M A R C H É S

I M M 0 B I L I E R S

Les taux d’intérêt, particulièrement attractifs favorisent l’achat et le changement de logement.

sidence principale entre 25 et 40 ans, avec un pic d’acquisition qui se situe entre 25 et 30 ans (41%). L’âge moyen est de 32 ans. C’est avant tout pour des raisons financières que les Français font le choix de devenir propriétaire: le fait de réaliser un investissement-placement pérenne (33%), plutôt que de dépenser son argent dans un loyer (35%), et le sentiment d’indépendance, avec la volonté de pouvoir aménager son logement comme on le souhaite (34%). A l’inverse, parmi le pourcentage de personnes interrogées se déclarant locataires, ne pas être propriétaire est une situation subie pour une courte majorité. A no-

ter que 48% déclarent néanmoins avoir sciemment fait le choix d’être locataire. Pour 59% des locataires, c’est principalement le manque de moyens financiers qui les empêchent d’accéder à la propriété, loin devant une situation de location satisfaisante (25%) et un manque de stabilité de sa situation personnelle et/ou professionnelle (23%).

44% des Français veulent changer dans les cinq ans 44% des Français ont également l’intention de changer de logement dans les cinq prochaines années, avec pour ob-

jectif d’améliorer leur qualité de vie. Une proportion logiquement plus forte chez les plus jeunes et les non-propriétaires, certainement encouragés par des taux de crédit immobilier, particulièrement attractifs depuis plusieurs années. Parmi les principaux critères qui influent justement sur leur choix de logement: qualité de vie, sécurité et pouvoir d’achat, qui sont également les préoccupations de la société française aujourd’hui. 33% indiquent qu’ils étaient propriétaires de leur logement dans leur précédent lieu de vie. 60% sont actuellement propriétaires ou accédants à la propriété et lorsqu’ils se pro-

ENVIRONMENTAL SOLUTIONS SÀRL Etude Réalisation • Maintenance • Ventilation Climatisation • Nettoyage • Dépoussiérage Dégraissage des réseaux aérauliques VENTILATION

CLIMATISATION

DEPUIS

VOTRE SPÉCIALISTE DU TRAITEMENT DE L’AIR

10 ans

Tél. 022 757 72 73 • Fax 022 757 72 75 • Av. du Petit-Senn 32 • 1225 Chêne-Bourg contact@projet9.ch • www.projet9.ch

Une véritable et typique bodega galicienne. Vins de Galice, saucisses, salamis, tapas, chorizo, sandwiches 3, rue Veyrot – 1217 Meyrin

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 4 • 1 4 O C T O B R E 2 0 1 9


M A R C H É S

jettent sur leur prochain logement, 71% anticipent qu’ils en seront propriétaires. La grande majorité des Français se soucient de leur qualité de vie (62% mentionnent comme principal critère de choix la taille du logement et 48% indiquent la proximité à la nature). 56% évoquent comme principal critère de choix la sécurité. Enfin, le troisième critère le plus important dans le choix de son logement est le coût de la vie (50%), dans un contexte où le pouvoir d’achat figure toujours au centre des préoccupations des Français. Ce point est particulièrement mis en avant dans les territoires plus ruraux. Michel Levron - Paris (*) Enquête réalisée du 28 juin au 8 juillet 2019 auprès d’un échantillon national représentatif de 1505 répondants âgées de 18 ans et plus, constitué d’après la méthode des quotas (sexe, âge, catégorie socioprofessionnelle), après stratification par région.

I M M 0 B I L I E R S

17

GROS PLAN

En Europe, ce ne sont pas les riches qui sont propriétaires Selon l’ISEE, au 1er janvier 2017, 58% des ménages détenaient leur résidence principale. Cette proportion est stable depuis le début des années 2000, ce qui situe la France en position intermédiaire comme l’enseigne cette petite comparaison avec les autres pays européens. En Europe, ce ne sont pas les pays les plus riches qui sont forcément les plus propriétaires. Ainsi, en Roumanie, 96% des ménages sont propriétaires. Et seul 1% des propriétaires sont endettés pour leur logement. Explication de ce phénomène étonnant: le régime communiste avait nationalisé des centaines de milliers de logements et en avait construit énormément. Après la chute du régime, l’Etat a restitué des logements à ceux qui avaient été spoliés et en a revendu d’autres à de prix très attractifs. C’est quasiment le même schéma dans les autres pays de l’Est. Les onze pays les «plus propriétaires» en Europe sont tous ex-communistes, avec un taux qui dépasse 80% à chaque fois. Le premier des pays méditerranéen propriétaire est l’Espagne (83%). Même niveau pour Malte. A 75%, on trouve le Portugal et la Grèce. L’Italie a un taux de 73%, tout comme Chypre. Les pays du nord de l’Europe - Suède, Finlande, Danemark, Pays-Bas, Luxembourg, Belgique, Royaume-Uni et Irlande - sont propriétaires à 70%. Mais souvent avec de très gros taux d’endettement. En Allemagne (comme en Autriche), c’est quasiment du 50/50 entre locataires et propriétaires. Être propriétaire n’est pas forcément bien vu, car cela peut révéler un manque de souplesse pour déménager et suivre un emploi qui s’éloigne. Enfin, le pays européen le moins propriétaire (40% environ) est la Suisse. Les revenus y sont certes élevés, mais le prix des logements aussi.

Pioneering real estate financial services Immobilier | Hypothèques | Outsourcing

Avobis Group AG Rue Kléberg 14 CH-1201 Genève T +41 58 958 90 70 info@avobis.ch www.avobis.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 4 • 1 4 O C T O B R E 2 0 1 9


FINANCE IMMOBILIÈRE PA R

STEPHAN

MISCHLER

DIRECTEUR DE DL MONEYPARK

Chronologie de l’acquisition immobilière 1/2 Pour que le projet d’acquisition devienne réalité, la maîtrise de la chronologie d’acquisition sera capitale. Nous allons donc développer les différentes phases et leurs particularités. Phase 1 - Le potentiel d’achat Bien que ce ne soit pas une obligation, il est fortement recommandé de passer par cette étape, qui aura pour but d’être sûr que le rêve correspond à la réalité. Non pas qu’il y ait forcément une différence entre les deux, mais précisément pour déterminer les possibilités d’achat en considérant l’ensemble des règles liées au financement. Ainsi le prix d’achat, la sélection des fonds propres, les optimisations fiscales possibles agrémentées de différentes recommandations spécifiques

seront des points déjà clarifiés. Si l’apport des fonds propres doit se faire par la prévoyance, privée ou professionnelle, il est recommandé d’anticiper en effectuant une demande à propos des conditions de retrait. Fort de ces informations, les recherches pourront être plus ciblées et concrètes.

Phase 2 - La recherche d’un bien La question du budget étant réglée, la recherche du bien peut débuter. Des critères d’ordre pratique interviendront, comme par

exemple la zone géographique, la proximité des transports, des écoles, des commodités ou encore les éventuelles nuisances. Le but étant bien évidement de ne pas regretter son achat et surtout d’en favoriser le rendement en cas de revente future. Cela dit, en finalité, le coup de cœur qui tient, lui, de l’émotionnel, prévaudra certainement…

Phase 3 - La réservation Lorsque la perle rare a été dénichée et que la décision d’achat a été prise, il sera ques-

Elections fédérales Elections fédérales du 20 oct du 20 octobre

L’UAPG regroupe 6 fédérations éconoLes conditions cadre qui s’appliquent L’UAPG apporte son soutien Sophie Dubuis L’UAPG regroupe 6 fédérations économiques et patronales patronales du canton. plus Ces de 28’000 aux entreprises sont en ses membres candidats au dumiques canton.etCes dernières représentent • Favorisergenevoises les accords internationaux en restant au ouvertniveau sur le monde et en entreprises une large part desde secteurs économiques, partie décidées fédéral. fédérales, à savoir Sophie D dernièresetreprésentent plus 28’000 protégeant nos spécificités allant de l’industrie au bâtiment, en passant par le commerce, entreprises et une large part des secC’est pourquoi la délégation genevoise membre du comité et prési • Encourager le dialogue social dont l’horlogerie, les services ou encore les sciences de la vie. Fédération du commerce g teurs économiques, allant de l’industrie aux Chambres fédérales doit défendre Genève est un exemple unique Ensemble, elles occupent plus de 170’000 emplois, soit la au bâtiment, en passant par le comles spécificités de notre canton. Cela Michel Matter (Vert’Libérau • Soutenir les projets d’infrastructures grande majorité des emplois privés du canton. merce, l’horlogerie, les services ou ensignifie une économie ouverte et resdu conseil de direction de la respectueux de l’environnement, Les cadre de quilas’appliquent aux entreprises économie dynamique et des entreprises romandes G coreconditions les sciences vie. Ensemble, ponsable, pour des une conditions cadre attracgenevoises sont en partie décidées au niveau fédéral. C’est performante. tives, une formation de qualité et des elles occupent plus de 170’000 empourquoi la délégation genevoise aux Chambres fédérales plois, soit la grande majorité des eminfrastructures performantes. doit défendre les spécificités de notre canton. Cela signifie Michel Matter plois privésouverte du canton. une économie et responsable, des conditions cadre • Economie et environnement ne sont attractives, une formation de qualité et des infrastructures pas antinomiques. Concilier ces deux éléments est une évidence performantes. • L’accès à des soins de qualité doit L’UAPG apporte son soutien à deux de ses membres être garanti pour tous. Le bien-être du candidats aux élections fédérales, à savoir Sophie Dubuis patient est une priorité (PLR), membre du comité et présidente de la Fédération • Promouvoir la diversité, qui est du commerce genevois, et Michel Matter (Vert’Libéraux), une chance. Cela signifie soutenir membre du conseil de direction de Favoriser la Fédération des internales accords Economie et e l’ouverture de notre pays, mais aussi respecter la place tionaux en restant ouvert sur ne sont pas a entreprises romandes Genève. de chacun dans notre société. le monde et en protégeant nos Concilier ces d spécificités. est une éviden

Les priorités de nos candidats:

Sophie Dubuis

Michel M


F I N A N C E

tion de ne pas perdre trop de temps! Pouvant faire l’objet d’un simple accord oral entre vendeur et acheteur, la réservation du bien se fait très souvent par écrit et moyennant le versement d’un acompte. N’ayant pas encore, à ce stade, l’accord définitif d’un établissement financier, il est important de conditionner cette réservation à l’obtention d’un financement. Le but étant de ne pas prendre de risques sur l’acompte versé, dans l’hypothèse d’un refus de crédit. Notons que même si les conditions d’octroi sont remplies, la valorisation du bien immobilier par l’organe prêteur peut poser problème.

Phase 4 - La demande de financement Cette étape consiste à établir un dossier complet sur l’objet et sur le(s) débiteur(s). Les possibilités de montage financier visant à améliorer la situation financière du client doivent être établies. A titre d’exemple, citons le cas d’une personne disposant de 40% de fonds propres et sollicitant un financement de 60%. L’apport de fonds propres minimum étant de 20%

I M M O B I L I È R E

En finalité, le coup de cœur prévaudra certainement.

(hors frais d’achat de 5%), est-il plus judicieux d’avoir un prêt minimum, soit 60%, ou d’emprunter davantage et avoir une charge d’intérêts plus élevée, mais un capital disponible pouvant servir de levier dans une stratégie fiscale. Les demandes de financement seront donc établies en conséquence et envoyées aux établissements financiers pour analyse. Revenant sur la phase 1. S’il est convenu d’utiliser le(s) 2e et ou 3e pilier(s), le nécessaire devra être fait pour obtenir: une simulation avant et après retrait, les formulaires pour re-

trait ou nantissement des avoirs, ainsi que les délais pour la libération des fonds. Après une courte période, en règle générale de deux à dix jours, voire plus selon les cas, des offres fermes seront communiquées par écrit. Si le financement est accepté, alors un rendez-vous chez le notaire sera envisageable. Lors de notre prochaine chronique, nous verrons les derniers points relatifs à cette chronologie. Nous traiterons également de la phase finale avec l’établissement financier, qui consistera à fixer le modèle hypothécaire et les conditions de taux souhaités.

DL MoneyPark

Genève • Lausanne • Nyon • Vevey • Neuchâtel • Fribourg • Tél.: 022 730 10 10 • info@d-l.ch • www.d-l.ch

Photo Gilbert Vogt • Lay-out Imagic

Pour ma planète Pour mon pays

JE VOTE 2 X GUY METTAN AU CONSEIL NATIONAL LISTE NO 16 www.planetebleue.ch

19

-

Sur mesure Transformations Réparations Conservation Nettoyage

www.lesfourrures.com Rue de la Terrassière 26, 1er étage 1207 Genève - Tél.: 022 310 02 26

3 col. (75 mm x 100 mm) T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 4 • 1 4 O C T O B R E 2 0 1 9


20

É L É C T I O N S

F É D É R A L E S

2 0 1 9

n CYRIL HUGUENIN, CANDIDAT PDC AU CONSEIL NATIONAL

«Il faut sortir d’une vision malthusienne et punitive de l’écologie» Maire de Bernex et en charge de l’urbanisme de la commune, Cyril Huguenin entend défendre à Berne les thématiques qui lui tiennent à cœur: l’aménagement du territoire et la durabilité. - Conseiller administratif de Bernex depuis cinq ans, vous êtes en charge de l’urbanisme dans une commune en plein développement. Quelles visions souhaitez-vous défendre sous la Coupole fédérale? - Aménager un territoire et assurer une mobilité cohérente en tenant compte du bouleversement climatique et de la préservation d’un cadre de vie plus agréable, c’est le vrai défi pour notre pays. Dans une société qui doit se passer des énergies non renouvelables, une mobilité capable de se projeter dans les vingt prochaines années doit laisser le libre choix des modes de transport en rapport avec des voies de circulation adéquates. Il faut sortir d’une vision malthusienne et punitive de l’écologie. Mon rêve absolu: des pistes de mobilité douce en site propre sur l’ensemble du territoire suisse. C’est un processus incitatif, avec des retombées bonnes pour la planète, le porte-monnaie et la santé. Les Genevois et les Suisses sont nombreux à s’inquiéter de la transformation rapide de notre territoire. Franchir cet obstacle exige du politique un discours clair. Un effort particulier doit être mis sur la qualité des espaces publics et le développement de quartiers verts. J’ai porté avec succès, en mars 2018, une campagne référendaire en faveur d’une urbanisation de qualité dans ma commune (quartier Saint-Mathieu, 400 logements). Le soutien massif des Bernésiens doit beaucoup à l’information et l’esprit de concertation qui ont été activés. - Quelles sont vos visées en matière de logement? - En Suisse, seuls 37% des ménages sont propriétaires, ils sont à peine 18% à Genève. Même si ce taux est en constante progression, nous devons faciliter l’accès à la propriété et augmenter l’offre de logement pour la classe moyenne, notamment via l’accroissement du nombre de PPE et de coopératives. - La durabilité est l’une de vos grandes priorités. - Il y a cinq ans, j’ai créé à Bernex le «premier dicastère de la durabilité au niveau commu-

nal». Au-delà de la sémantique, la question appelle des actions quotidiennes basées sur un agglomérat de décisions individuelles et collectives. Par exemple et concrètement, j’ai lancé il y a dix-huit mois un programme novateur: «sortir du mazout» à Bernex. Ce programme offre des conseils aux propriétaires afin de changer leur chaudière à mazout. C’est un vrai succès! Ainsi, grâce à ce programme, un chauffage à mazout par mois est supprimé, un ménage passe au chauffage à source renouvelable. Aujourd’hui, Le Conseil des Etats réfléchit à l’ouverture d’un fond climatique. C’est le moment parfait pour investir dans les panneaux solaires et la géothermie; nous avons tout avantage à mettre en avant cette nouvelle attitude. Les rénovations des bâtiments feront travailler les entreprises locales, nos PME, nos artisans. Par ailleurs, le Conseil des Etats a validé la révision de la loi qui promeut la réduction de 50% de CO2 d’ici 2030. Je pense que l’on peut faire mieux et atteindre un taux de 60% à 70%. - En janvier dernier, vous vous êtes mis en colère contre la Commission des monuments, de la nature et des sites refusant, à nouveau, un projet de pose de panneaux solaires. Est-ce un thème que vous porterez à Berne? - Les panneaux solaires et l’isolation thermique des bâtiments constituent un des défis de la prochaine législature. A l’heure de la transition énergétique nécessaire, de telles installations doivent devenir la norme. Si 50% de toits étaient dotés de panneaux solaires en Suisse et si la sobriété énergétique devenait la norme, nous pourrions nous passer du pétrole! Dans ce domaine, comme dans d’autres, je prône l’adhésion des citoyens par l’encouragement et le soutien. - Quel est votre discours sur la dynamique de l’intégration européenne, qui reconfigure notre identité nationale? - La construction européenne a permis un temps long de paix et de croissance. Pour

Cyril Huguenin: «Nous devons faciliter l’accès à la propriété et augmenter l’offre de logement pour la classe moyenne».

moi, l’isolationnisme et le renfermement ne peuvent qu’engendrer peur, crainte et échec du vivre-ensemble. Lorsqu’on évoque l’Union européenne, très vite, le débat devient binaire: pour ou contre. Je suis convaincu qu’il faut dépasser cette alternative réductrice, qu’il s’agisse de l’agriculture, des conditions de production ou des salaires. Une croissance qualitative exige de repenser nos modes de fonctionnement. Je milite pour le développement d’une économie circulaire, qui favorise le zéro déchet. Il faut aussi stimuler la consommation locale, privilégier les producteurs et commerces de proximité. - Et sur le thème de la sécurité? - Tout récemment, un bancomat a été attaqué à Bernex. Cette criminalité importée inquiète. Ma position est celle de la sévérité par rapport à tout ce qui s’oppose au bienvivre-ensemble. Par ailleurs, les défis démographiques et les éventuelles conséquences des changements climatiques pourraient amener notre pays à s’interroger sur l’intégration d’autres populations sur notre territoire. Il s’agit de s’y préparer. n Propos recueillis par Viviane Scaramiglia

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 4 • 1 4 O C T O B R E 2 0 1 9


PUBLIRÉDACTIONNEL

B I E N - Ê T R E

21

KALDEWEI

100 000 options d’aménagement de l’espace de douche Simples, sans relief, flexibles et sûres: les solutions de douche de Kaldewei ont plus d’un atout. Un plus grand choix de dimensions, des garnitures d’écoulement ultra-plates et encore plus de solutions pour un montage simple: plus de 100 000 possibilités d’agencement de l’espace de douche de plain-pied sont désormais proposées. Simple: le système de montage le plus rapide En étendant sa gamme de solutions complètes, Kaldewei rend l’installation des douches extra-plates encore plus facile. Désormais proposé pour toutes les douches carrées de plain-pied de Kaldewei, le support de cuve extra-plat sera ainsi compatible avec plus de 150 modèles. La surface de douche et le support de cuve extra-plat sont parfaitement adaptés l’un à l’autre.

Sans relief: des systèmes d’écoulement intelligents pour le montage de plain-pied Avec les nouvelles versions des modèles KA 120 et KA 125, l’agencement est plus facile que jamais. La hauteur d’installation des surfaces de douche design et haut de gamme Conoflat et Superplan Plus permet un montage au ras du sol. Le kit complet de la garniture d’écoulement inclut toujours le couvercle d’écoulement émaillé, en version ronde ou carrée.

Flexible: une liberté totale dans l’aménagement de la salle de bains La nouvelle surface de douche Nexsys de Kaldewei est déclinée dans douze nouvelles dimensions. De plus, le concept de douche révolutionnaire est désormais proposé avec la finition antidérapante Secure Plus, dans 17 déclinaisons de couleur et cinq modèles de façade, notamment or brillant et or rouge brossé.

Sûr: parfaite étanchéité des douches de plain-pied Le cadre de montage ESR plain-pied renforce la sécurité dans la salle de bains. Avec une deuxième couche d’étanchéité, ce système de montage pour surfaces de douche émaillées garantit une étanchéité encore plus fiable pendant toute la durée de vie du produit, ainsi qu’une protection optimale contre les dommages liés à la pénétration d’humidité. Pour plus d’informations: Kaldewei GmbH Schweiz – Rohrerstrasse 100 - CH-5000 Aarau Tél.: 062 / 205 21 00 - Fax: 062 / 212 16 54 info.schweiz@kaldewei.com – www.kaldewei.ch


22

S P É C I A L

P O Ë L E S

C H E M I N É E S

C H A U F FA G E

L’ÉCRIVAIN PHILIPPE DELERM MONTE AU FRONT

Eloge du feu de cheminée Certains estiment que le feu de cheminée devrait être proscrit pour cause de dégagement de CO2. Outre le fait que l’homme s’est toujours chauffé au bois et que la décomposition du bois produit aussi du CO2, l’écrivain français Philippe Delerm a publié u beau texte dans «Le Figaro». A l’approche des frimas, une excellente lecture.Philippe Delerm a notamment publié «La Première gorgée de bière et autres plaisirs minuscules» (1997), ou, plus récemment, «Elle Marchait sur un fil» et «La Beauté du geste» (Éditions du Seuil).

L

a première maison que j’ai habitée en Normandie, pendant les années soixante-dix, n’avait pas de cheminée. C’était déjà un beau terrier, rempli de livres, de photos, d’affiches d’exposition. Quand des amis la découvraient, venus souvent de

la région parisienne, ils finissaient toujours par s’étonner: «Il n’y a pas de cheminée?». Martine, ma compagne, me regardait et souriait doucement, complice. Il n’y avait pas de cheminée, mais tout invitait à en parler, à s’étonner de son absence. Nous aimions bien

cette question. Nous espérions bien que tout était cheminée. Passants de la maison, vous regardiez les murs d’images et vous restiez dans le cercle blond de nos lampes. Assis dans le velours râpé, les pieds posés sur la paille un peu rêche des tapis, vous buviez

oêles les p r u s bais ow-room h de ra 10% e notre s d

Pompes à chaleur Energie solaire Chauffages centraux

Sécurité & Qualité depuis 1998

Etudes - Devis - Entretien Gestion d’énergie Dépannage 24/24 3, avenue des Morgines 1213 Petit-Lancy

Tél. +41 22 879 09 09 Fax +41 22 879 09 00

info@bosson-pillet.ch www.bosson-pillet.ch

annonce_100X60mm_BP_cmjn_PROD.indd 1

• Vitrage sur mesure pour cheminées

• Poêles à bûches et/ou pellets

• Cheminées de salon

• Tubage de cheminée, conduits de fumée

Conseils et devis gratuits Pose-installation selon normes de sécurité AEAI Réparations-modifications-entretien & maintenance Intervention dans toute la Suisse romande Sécu Flamme Sàrl - Fabrication/Showroom/Magasin (sur rendez-vous) 17. rue du Bois-de-Lan - 1217 Meyrin Tél.: 0848 084 084 (sans indicatif)- Fax: 022 784 47 90 Internet: www.secuflamme.ch - E-Mail: societe@secuflamme.ch Bureau/Administration: Case Postale 44 – 1234 Vessy

Une véritable et typique bodega galicienne. Vins de Galice, saucisses, salamis, tapas, chorizo, sandwiches 3, rue Veyrot – 1217 Meyrin

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 4 • 1 4 O C T O B R E 2 0 1 9

18.12.14 17:13


S P É C I A L

P O Ë L E S

C H E M I N É E S

dans la lumière de la lampe, dans la rousseur du chat qui venait se faire caresser. Dire qu’il manquait une cheminée, c’était à l’évidence affirmer de la façon la plus pudique que vous étiez bien et que vous n’étiez pas pressés de retrouver les bouchons de l’autoroute.

Un symbole

Philippe Delerm.

un vin chaud, vous disiez joliment: «Il ne manque qu’une cheminée!». Elle ne vous manquait pas, puisque vous en parliez. Mais elle flambait dans le vin chaud,

On l’aura compris, le terme de cheminée n’était utilisé - c’est presque toujours le cas - que de façon métonymique. En parlant de cheminée, on désigne le feu pratiqué dans la cheminée, pas la construction elle-même. L’expression «feu de cheminée» est équivoque, et la périphrase «feu dans la cheminée» semble inutilement lourde. La construction compte pourtant. Je l’ai réalisé en m’installant au début des années quatre-vingt dans ma très ancienne maison nouvelle, celle que j’habite encore aujourd’hui. Voilà quelques jours, c’était dimanche, et après le déjeuner les amis sont

C H AU F FA G E

23

venus s’engourdir avec nous autour de la cheminée, espacer les bavardages et partager un bien-être palpable et facile, dans la pièce où j’écris ce texte aujourd’hui. Ma maison fut anciennement une ferme - des habitants du village aiment à nous dire qu’ils venaient y chercher le lait. Mais elle connut encore auparavant une période bourgeoise, d’où subsistent quelques lambris et deux ou trois cheminées de marbre noir avec quelques volutes prétentieuses et pattes de lion sur les côtés. Dans les autres pièces, les cheminées sont plus sobres et rustiques, juste encadrées de bois. Cette alternance compte pour moi, elle est ce qui représente le mieux la variété des vies qui sont passées là avant la mienne.

Etre ensemble Mais pour le feu, c’est toujours la même que nous utilisons. Et c’est le feu qui compte. Je crois que les invités ne distinguent même pas consciemment les pattes de lion. Car •

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 4 • 1 4 O C T O B R E 2 0 1 9


24

S P É C I A L

P O Ë L E S

C H E M I N É E S

C H A U F FA G E

Du feu pour le plaisir. Celui, par exemple, de lire seul devant les flammes...

le feu, c’est d’abord une idée. Une certaine façon d’être ensemble, où l’on n’est pas dispensé d’inviter les atmosphères d’auberge à la Dickens, avec les passagers de la diligence transis de froid et de pluie venant se réchauffer - sans négliger le renfort d’un grog à l’eaude-vie. Il y a aussi les images anciennes de l’école, où la sérénité de la vie domestique ne pouvait se concevoir sans l’arrière-plan d’une flambée, ni sans l’espace du cantou, où les vieux oubliaient leurs articulations

meurtries. On y faisait chauffer la soupe. Car pendant des centaines d’années, le feu fut d’abord utile. Moyen de chauffage qui appelait la convergence, le rapprochement. Les zones restées froides dans les pièces l’étaient davantage, gagnaient aussi avec la nuit un pouvoir d’inquiétude, un imaginaire de secrets menaçants. Pour aller du feu de la pièce à vivre à celui de la chambre à coucher, il y avait un océan d’obscurité et de froidure à traverser, qui parlait tant à l’imaginaire des

enfants. Parfois, la chambre n’était même pas chauffée, on se contentait d’un moine passé entre les draps du lit, une curieuse luge où l’on accrochait un poêlon plein de braises. Au matin, les carreaux des fenêtres se constellaient d’un délicat décor de gel. Pour moi, venu à l’ère du baby-boom, ces images-là sont bien présentes, mais immergées dans la petite enfance, quand on allait dans la ferme des grands-parents. Tout le reste de ma vie, je n’ai connu qu’un feu de

• Installation • Rénovation • Entretien • Dépannage 24/24 • 36, rue de Peillonnex 1225 Chêne-Bourg • T: 022 348 18 03 • F: 022 348 69 81 • E: info@durlemann.ch www.durlemann.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 4 • 1 4 O C T O B R E 2 0 1 9


S P É C I A L

P O Ë L E S

C H E M I N É E S

C H AU F FA G E

25

luxe. Et je crois que c’est le meilleur. Pas de nécessité. Pas d’utilité. Du feu pour le plaisir. Celui de lire seul devant les flammes, celui de partager - et même le plaisir d’installer la flambée, qui n’est pas le moins pacifiant, ni le moins délectable. Car le luxe du feu est singulier. Il n’éclabousse pas les autres, il n’exclut pas. Il a ce pouvoir étonnant de réveiller toutes les ombres du passé - ou plutôt toutes les lumières. Et dans le présent il invite, il rapproche. Comme il est bon ce temps du feu que ne cautionne aucun désir d’efficacité sinon celle d’être bien, et d’être ensemble! Il rend sacrilèges les couleurs criardes, le babil fatiguant de la télévision. Le feu est beau. Extrait d’un article paru dans «Le Figaro», du 12 décembre 2014

Comme l’on se sent bien près d’un feu!...

Rue de Genève 122 - 1226 Thônex T: 022 310 50 12 - F: 022 310 50 03 Votre spécialiste fumisterie depuis 1864 à Genève

Le plus grand choix.

Nos spécialités • Tubage • Cheminée de salon • Poële • Rénovation • Accessoires

Un projet... N’hésitez plus! www.fisa-sa.ch geneve@fisa-sa.ch

Ouvert du lundi au vendredi de 7h à 12h et de 13h30 à 17h00

Nous réalisons les rêves d’enfants gravement malades en Suisse Faire un don: IBAN CH26 0027 9279 2794 5940Y

makeawish.ch

Poêles et cheminées : le plus grand assortiment de Suisse Villeneuve – 021 965 13 65 alpinofen.ch

T O U T L ’ I M M O B I L I E R 4539_Ins_Immobilier_101x150_f.indd • N O 9 6 4 • 1 4 O C T 1O B R E 2 0 1 9

22.03.19 15:46


www.kivabien.ch

info@kivabien.ch – Tél. 022 930 82 61

ACTIONS

DU 1ER OCTOBRE AU 11 NOVEMBRE

POUR ÉQUIPER VOTRE MAISON -20%*

pour installer des volets roulants de sécurité et isolants

-20%*

pour de nouveaux stores à lamelles

-20%*

pour vos stores déco d’intérieur

MAIS AUSSI

ACTION SUR LES MOTORISATIONS ET LES RÉPARATIONS L E S SE R V I C E S KI VA BI EN • OF F RE G RAT U I TE • CON SEI L • P R I S E D E M E S U RE S • I N S TA L L AT I ON • EN TRETI EN • SAV 2 AD RESS ES POU R MIEUX VOUS S ER VIR :

Genève: Rue Adrien Lachenal 20 Tél. 022 700 01 57

Satigny : Route des Moulières 5 Tél. 022 930 82 61

* Selon nos conditions générales de vente, offre réservée aux particuliers, non rétroactive sur des offres précédentes, ni cumulable,dans la limite des stocks disponibles pour toute commande à partir du 1ER OCTOBRE 2019 et jusqu’au 11 NOVEMBRE 2019. Uniquement sur la fourniture hors installation et frais annexes.

La vrai qualité au prix juste


GENÈVE

VERBIER

CONCHES

ÉLARGISSEZ VOTRE HORIZON BURSINS

Par l’intermédiaire de nos courtiers spécialisés dans les biens d’exception, nous vous assurons l’accès aux plus belles adresses dans le monde et à un réseau de plus de 410 agences établies dans une soixantaine de pays. Que ce soit en Suisse ou à l’international, nos professionnels sont à votre disposition pour acheter, vendre ou louer un bien d’exception.

Découvrez toute notre offre à la vente sur :

LAUSANNE

NEUCHÂTEL

VEVEY

GLAND

CRANS-MONTANA

NOS AGENCES GENÈVE T. +41 22 839 38 88 prestige.ge@naef.ch

NYON T. +41 22 994 23 23 prestige.ny@naef.ch

LAUSANNE T. +41 21 318 77 28 prestige.la@naef.ch

VEVEY / MONTREUX T. +41 21 318 77 18 prestige.riviera@naef.ch

NEUCHÂTEL

ALPES

INTERNATIONAL

T. +41 32 737 27 50 prestige.ne@naef.ch

T. +41 79 599 19 86 T. +41 22 839 38 88 prestige.alpes@naef.ch

T. +41 22 839 38 88 prestige.ge@naef.ch


28 //

GE VD 4 A

P R E S TIG E

VÉSENAZ

Réf. BA-115946

CHAMPEL

V EN DRE

Réf. BA-116050

Superbe propriété avec dépendances et vue lac. Villa rénovée de 300 m², pool house de 200 m², garage 6 véhicules. Annabelle Levy 022 809 00 33 Prix sur demande

Luxe et prestige citadin. 330 m² habitables, entièrement rénové en 2019, 4 chambres, 3 balcons totalisant 28 m². Céline Cerino 022 809 06 74 CHF 5’350’000.-

ANIÈRES

CAROUGE

Réf. BA-116108

Réf. BA-116274

Magnifique villa contemporaine neuve. Parcelle de 1’900 m², 400 m² habitables, 4 chambres, finitions luxueuses, MINERGIE. Sébastien Rohner 022 809 06 86 Prix sur demande

Superbe hôtel particulier avec piscine. Demeure de 9 pièces du XVIIIe siècle, rénovée avec goût, cadre de vie exceptionnel. Peggy Robillard 022 809 06 79 Prix sur demande

FOUNEX

NYON

Réf. BA-1507496

Vue imprenable. Propriété de 320 m² habitables, 5 chambres, parcelle de 1’810 m². Proche de l’Ecole Internationale. Carole Coutaz 022 737 17 36 CHF 3'990'000.-

Réf. BA-116491

Hôtel particulier entièrement rénové. Propriété de 500 m² avec jardin et garage, 5 belles chambres. Vue sur le château. Jean-Pierre Werlé 022 365 75 74 CHF 5'950'000.-

GENÈVE | MIES | COPPET | NYON | ROLLE | MORGES | YVERDON | PULLY-LAUSANNE | LUTRY | VEVEY | MONTREUX | FRIBOURG | SION | CRANS-MONTANA | VERBIER

BARNES Suisse

+41 22 809 00 02 suisse@barnes-international.com

www.barnes-international.com


P R O M O T I O N C O U R T A G E RELOCATION VIP

COLOGNY

UNIQUE À GENÈVE

• Superbe duplex haut de gamme de 512m2 pond. • 5 ch., ascenseur privatif, vue dégagée sur le lac • Terrasse de 49m2, jardin de 300m2 et 3 parkings

REF. A19015

CHF 11’000’000.-

VANDŒUVRES

COLLONGE-BELLERIVE

RARE À LA VENTE • Propriété unique sur 1’292m2 utiles, terrain de 3’100m2 • Rénovée avec des matériaux de très haut standing REF. M17054 • Piscine extérieure et intérieure, spa, home cinema Prix sur demande

CADRE DE VIE UNIQUE • Charmante villa contemporaine de 320m2 utiles. • 5 ch., spacieux jardin avec piscine • Réserve constructible de 50m2

REF. M19045

CHF 4’900’000.-

VANDŒUVRES

COLOGNY

BEGNINS (VD)

HAUT DE GAMME • Luxueuse villa THPE de 340m2 utiles, 4 ch. • Terrain joliment arboré de 518m2 • Livraison prévue pour septembre 2021

LUMINEUX • Superbe attique de 185m2 pond. • Beaux espaces, 3 chambres et un balcon • 2 pkgs en ss-sol, vue dégagée sur les montagnes

VUE À COUPER LE SOUFFLE • Charmante villa individuelle de 360m2 • 4 ch., 2 sdb, grande terrasse, lumineux • Incroyable vue sur le lac Léman et sur les Alpes

REF. M17039-C

CHF 3’250’000.-

LEONARD PROPERTIES SA

REF. A19017

CHF 2’250’000.-

REF. M19068

31, avenue de Champel, 1206 Genève – T +41 22 301 70 01 – info@leonard-properties.com – www.leonard-properties.com

CHF 2’900’000.-


GE

P R E S TIG E

4 A VENDRE

VENTE

30 //

GENÈVE CENTRE

ONEX

SAINT-JEAN

UNE ADRESSE ROYALE

SUPERBE DEMEURE AU CALME ABSOLU

MAGNIFIQUE TRIPLEX

• • • • • •

• • • • • •

• • • • • •

Proche du parc des Eaux-Vives Immeuble prestigieux 9 pièces dont 4 chambres à coucher Surface PPE de 305 m2 Terrasse de 29 m2 face au Jet d’eau Cadre de vie exceptionnel

Prix sur demande

Entourée d’essences rares et de plans d’eau Belle parcelle d’environ 3’600 m2 21 pièces réparties sur 4 niveaux Surface habitable d’environ 720 m2 Double garage et couvert pour 4 véhicules Salle de squash, atelier peinture

Prix sur demande

Réf. 29789

Réf. 30804

Dans un quartier dynamique et familial 7 pièces d’une surface PPE de plus de 310 m² 4 chambres à coucher et 2 salles d’eau 2 balcons totalisant 14 m2 Entrée indépendante et privative Place de parking intérieure

Prix: CHF 2'950'000.-

Réf. 30535

GRANGE & Cie SA VENTE PRESTIGE | 21-23, ch. de Grange-Canal | 1208 Genève +41 22 707 10 50 | vente@grange.ch | grange.ch

VERSOIX | MAISON INDIVIDUELLE

CHF 3'975'000.-

i

i

Parcelle d’env. 1'700 m2 5 chambres Piscine commune Port privé

Parcelle d'env. 3'500 m2 Rénovée en 1970 4 chambres Calme et verdoyant

Env. 320 m2 habitables

Env. 490 m2 habitables

Natacha Da Silva +41 22 839 09 47

Natacha Da Silva +41 22 839 09 47

CENTRE-VILLE | MAISON ART DECO Prix sur demande i

VANDOEUVRES | MAGNIFIQUE FERMECHF 6'800'000.-

VANDŒUVRES | LIEU UNIQUE

Parcelle d’env. 1'600 m2 Rénovée en 2009 5 chambres Discrétion Env. 350 m2 habitables Natacha Da Silva +41 22 839 09 47

Chemin Malombré 10 – 1206 Genève – T +41 22 839 09 47 – moservernet.ch

Prix sur demande

i

Parcelle d’env. 7'000 m2 Parc arboré Discrétion absolue Calme et sérénité Env. 2'000 m2 hab. constructibles Natacha Da Silva +41 22 839 09 47


GE

VD

4 VILLAS ET APPARTEMENTS

4 L O C AT I O N S R E S I D E N T I E L L E S

// 31

L O C AT I O N S R É S I D E N T I E L L E S

PÂQUIS

Réf. B-3008

SAINT-JEAN

Réf. B-3010

Très bel appartement de 4.5 pièces, à proximité du lac. 130 m² habitables, 2 chambres et 2 salles d’eau. Sylvia Patella 022 809 06 08 CHF 3'514.-/mois + charges

Bel appartement traversant de 7 pièces avec balcons et vue dégagée. 160 m² habitables, 4 chambres et 2 salles d’eau. Sylvia Patella 022 809 06 08 CHF 5'000.-/mois + charges

COINTRIN

VERSOIX

Réf. B-3012

et box en sous-sol

Réf. B-930

Charmante villa contiguë de 6 pièces 180 m² utiles, 3 chambres et 2 salles d’eau, double terrasse, au calme. Sylvia Patella 022 809 06 08 CHF 4'950.-/mois + ch. ind.

Propriété de Maître. 400 m2 habitables, salle à manger, double salon, suite parentale, 3 chambres, jardin avec vue dégagée. Ginette Firinu-Gonthier 022 950 97 92 CHF 10'300.-/mois + ch. ind.

COMMUGNY

BOGIS-BOSSEY

et contrats d’entretien en sus

Réf. B-916

Belle maison rénovée avec piscine. 200 m2 habitables, suite parentale, 2 chambres, studio indépendant et magnifique jardin. CHF 6'900.-/mois + Ginette Firinu-Gonthier 022 950 97 92 charges individuelles et entretiens

Réf. B-915

Maison de Maître du XVIIIe siècle. 290m2 hab., salon avec cheminée, salle à manger, 6 chambres, 4 salles d’eau et grand jardin. Ginette Firinu-Gonthier 022 950 97 92 CHF 8'900.-/mois + ch. ind.

GENÈVE | MIES | COPPET | NYON | ROLLE | MORGES | YVERDON | PULLY-LAUSANNE | LUTRY | VEVEY | MONTREUX | FRIBOURG | SION | CRANS-MONTANA | VERBIER

| UN SERVICE SUR MESURE | | UN MÉTIER EXERCÉ DEPUIS PLUS DE 20 ANS | | UN RÉSEA U NATIONAL ET INTERNATIONAL |

www.barnes-international.com


G E

VD

4 VILLAS ET APPARTEMENTS

4 L O C AT I O N S R E S I D E N T I E L L E S

VIEILLE-VILLE

VIEILLE-VILLE

VIEILLE-VILLE

PLACE DU BOURG-DE-FOUR

RUE DES GRANGES

RUE DES GRANGES

• • • • • •

• • • • • •

• • • • • •

Entièrement rénové Matériaux de qualité 2e étage 1 chambre, 1 dressing Ascenseur Situation calme

Loyer: CHF 6’000.- ch. indiv.

Réf. 23698

Entièrement rénové 7 pièces 2e étage 2 chambres, 2 salles d’eau Magnifique vue dégagée Box

Loyer: CHF 9’000.- ch. comp.

Réf. 22293

Adresse prestigieuse 1er étage Splendide 7 pièces Entièrement rénové 4 chambres, 3 salles d’eau Vue panoramique sur le parc des Bastions

LOCATION RÉSIDENTIELLE

32 //

Loyer: CHF 10’500.- ch. comp. Réf. 20166

GRANGE & Cie SA LOCATION RÉSIDENTIELLE | 21-23, ch. de Grange-Canal | 1208 Genève +41 22 707 10 90 | residentiel@grange.ch | grange.ch

CORSIER Très belle villa contemporaine, 260 m² hab. 5 chambres et 3 salles de bains CHF 11’900.–

VEYRIER Charmante villa avec jardin d'env. 600 m2, 180 m² hab. 4 chambres et 3 salles de bains CHF 4’800.–

COLOGNY Appartement luxueux 440 m² hab. 4 chambres et 4 salles de bains Prix sur demande

GENEVE Magnifique appartement 420 m² hab. 5 chambres et 4 salles de bains Prix sur demande

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Route de Chêne 36 – CP 6255 – 1211 Genève 6 T +41 (058 810 31 10 | locresid@spg.ch

COPPET Luxueux appartement de 7 p. d’env. 332 m2 en Terre Sainte, sur les rives du Léman. Disponible de suite.

BURSINEL Bel appartement de standing d’env. 279 m2 au 1er étage. Piscine extérieure.

CHF 9’450.– + ch. CHF 350.-

CHF 8’900.– + ch. CHF 200.-

BEGNINS Villa individuelle de 8 p. d’env. 300 m2 avec vue sur le lac. Piscine intérieure.

GIVRINS Dans un domaine unique, superbe propriété de charme d’env. 650 m2.

CHF 6’000.– + charges indiv.

Loyer sur demande

RYTZ & CIE SA | NYON Avenue Alfred-Cortot 7 – CP 1360 – 1260 Nyon T +41 (0)58 810 37 35 | location@rytz.com

www.spg-rytz.ch


G E N E V E 4 VILLAS ET APPARTEMENTS

4 L O C AT I O N S R E S I D E N T I E L L E S

// 33

GENÈVE . NYON . LAUSANNE . MONTREUX . MONTHEY . SION . SIERRE MALAGNOU - PETITE-BOISSIÈRE 32

VIEILLE VILLE - GRAND-RUE 37

MAGNIFIQUE APPARTEMENT DANS UN CADRE DE VERDURE

MAGNIFIQUE APPARTEMENT D'ENV. 184 m2 EN PLEIN COEUR DE LA VIEILLE VILLE

CHAMPEL - DE NORMANDIE 10

BEL ATTIQUE TRAVERSANT AVEC TERRASSE OFFRANT UNE VUE MAGNIFIQUE

FLORISSANT - ROUTE DE FLORISSANT 6

BEL APPARTEMENT CRÉE DANS LES COMBLES D’UN IMMEUBLE ANCIEN

• 4 pièces au 1er

• 5 pièces au 2e

• 6 pièces au 11e

• 7 pièces au 5e

• Grand salon-salle à manger avec accès

• Appartement avec beaucoup de cachet

• Hall entrée avec placards

• 2 séjours

balcon et vue sur le parc

• Hall d'entrée avec placards

• WC visiteurs

• Cuisine lumineuse agencée et équipée,

• Très belle cuisine moderne entièrement

• Vaste salon-salle à manger avec cheminée

• Spacieux salon-salle à manger avec cheminée

sous verrière

équipée et ouverte

• Cuisine récente entièrement équipée

• Cuisine ouverte et moderne avec îlot central

• Dégagement nuit avec rangements

• 2 grandes chambres à coucher avec

entièrement équipée

• 3 chambres • 1 salle de bains

• 2 grandes chambres avec armoires dont

cheminées

• 3 chambres à coucher

• 2 salles de douche

une avec salle de bains

• 2 belles salles de bains complètes

• 2 salles de bains

• Connexion lave-linge & séche-linge

• 1 salle de douche + WC

• Toilettes visiteurs avec buanderie équipée

• 1 salle de douche avec toilettes

• Nombreux rangements

Disponible: à convenir

• Nombreux rangements.

• Emplacement buanderie non équipé

• Cave

Disponible de suite

• Terrasse avec vue panoramique

Disponible: à convenir

• Cave • Parking en sous-sol. Disponible : 01.01.2020

Loyer mensuel: Fr. 3’850.+ charges Fr. 150.-

GRAND-SACONNEX - PROCHES ORG. INT.

Loyer mensuel : Fr. 6’300.+ charges individuelles

Loyer mensuel : Fr. 6’400.+ charges Fr. 280.-

CHAMPEL - BOUT DU MONDE 7C

CHAMPEL - CHAMPEL 73

Loyer mensuel: Fr. 6’680.+ charges Fr. 280.-

PLAINPALAIS - VOISINS 4

VILLA D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED AVEC MAGNIFIQUE JARDIN

TOWNHOUSE RÉCENTE DE HAUT STANDING AVEC JARDIN

MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE STYLE ANCIEN ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

VASTE APPARTEMENT MODERNE AVEC GRANDE TERRASSE

• Vaste salon-salle à manger avec cheminée

• 10 pièces

• 7.5 pièces au 5e

• 6 pièces au 1er

• Terrasse et jardin

• Grand salon-salle à manger avec cheminée

• Vaste hall d’entrée

• Accès direct par ascenseur

• Cuisine entièrement équipée

• Terrasse et jardin

• 3 séjours en enfilade dont 1 avec cheminée

• Hall d'entrée avec vestiaire

• 4 chambres à coucher

• Cuisine moderne entièrement équipée

décorative

• Vaste salon-salle à manger

• 2 salles d’eau

ouverte sur le salon

• Cuisine neuve, agencée et équipée,

• Cheminée à l'Ethanol / belle terrasse

• 1 toilettes visiteurs

• 4 chambres à coucher avec placards intégrés

avec ilôt central

• Cuisine moderne équipée avec îlot central

• Studio indépendant au sous-sol avec chambre

• 3 salles d’eau

• Lave-linge et sèche-linge

• Local buanderie équipée

• Family room au sous-sol

• 1 salle de bains

• 1 bureau (ou chambre)

• Cave

• 2 bureaux/fitness (ou chambre)

• 1 salle de douche

• 4 chambres à coucher / 3 salles de bains

• Chaufferie

• Grande terrasse à l’étage

• 3 chambres à coucher

• Box 2 voitures + 3 places ext.

• Buanderie

• Toilettes visiteurs

• Cave et cave à vin

Disponible : à convenir

• Cave / 2 boxes

• Cave

• Un parking en sous-sol.

Disponible : à convenir

Disponible : de suite Loyer mensuel : Fr. 9’000.+ charges Fr. 380.-

Disponible : à convenir Loyer mensuel : Fr. 10’000.+ charges Fr. 320.-

et douche

Loyer mensuel : Fr. 7’000.- + charges + Fr. 700.- pour entretien jardin

Loyer mensuel : Fr. 9’000.+ charges individuelles

residentiel@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)22 319 88 20 Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

dont 1 avec dressing


34 //

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S 4 A T. 022 349 12 49 www.stoffelimmo.ch Rue François-Perréard 4 - 1225 Chêne-Bourg

U

VEA

NOU

V EN DRE

Au cœur de l’immobilier depuis 1926

VESSY

CARTIGNY

Appartement traversant et spacieux • Résidence au calme, dans un grand parc • 89 m2 hab. + balcon de 6 m2 • Grand séjour avec cheminée, cuisine équipée • 2 chambres, 1 salle de bains • Cave + place de parking au sous-sol Fr. 1'230'000.-

Vaste appartement duplex • 7 pièces, 229 m2 habitables • Beau séjour, cuisine équipée • 4 chambres, 3 salles d’eau • Jardin commun d’env. 350 m2 • Cave + 2 places de parking extérieures Fr. 1'380'000.-

THÔNEX

U

VANDOEUVRES

VEA

Belle villa jumelle par le garage • Quartier calme et verdoyant • 154 m2 hab., 231 m2 utiles avec sous-sol • Séjour avec cheminée, s. à m. séparée • 3 chambres, 2 salles de bains • Parcelle paysagée de 660 m2

NOU

Bel appartement avec terrasse • Ensemble résidentiel verdoyant • 151 m2 hab. + terrasse de 27 m2 • Salon / salle à manger avec cheminée • 3 chambres, 2 salles de bains • Cave + box + place de parking au sous-sol Fr. 2’450’000.-

Fr. 1’750’000.-

SPÉCIAL INVESTISSEURS

Cette annonce vous coûterait

VENTE EN BLOC VIEUX CAROUGE

APPARTEMENT VIEUX CAROUGE

REZ DE JARDIN À SAINT-JEAN

Surfaces: Rdc 94 m2 et 3ème 91m2. Caves et greniers

+ 6m2 balcon Cave et grenier

De 31 m2 et 39 m2 de jardin. Cave

Prix: CHF 2'000'000.-

Prix: CHF 690'000.-

Prix: CHF 450'000.-

2 appartements de 4.5 pièces

3 pièces de 60 m2

2 pièces

Pour tout complément d’information Contact: David Mamane DM@Regisseurs.ch - 022 787 50 00

Vieille Ville

CHF 4’900’000

Objet classique situé dans un immeuble du milieu du XVIIIe siècle. L’appartement est constitué de 7 pièces, surface PPE de 246 m2. Il présente une typologie en enfilade. Vue imprenable. Rafraîchissement à prévoir. Cave. Réf. 28057

Anières

Prix sur demande

Propriété pieds dans l’eau sur une parcelle de 11'000 m². Maison de 13 pièces, sur 2 niveaux, offrant une surface d’environ 750 m². Port, hangar à bateau. Sous-sol de 1'200 m² comprenant un court de tennis intérieur. Droits à bâtir supplémentaires d’environ 1'100 m². Réf. 31037

Bory & Cie - Agence Immobilière SA - Avenue Rosemont 8 - 1208 Genève t. +41 (0)22 708 12 30 - f. +41 (0)22 321 78 55

www.toutimmo.ch

Fr. 316.65 TTc 2 colonnes x 70 mm (n/B)

Tél.: 022 307 02 20

Cologny

Prix sur demande

Superbe appartement dans la résidence «Le Mail de Cologny» avec piscine extérieure, service de conciergerie et de sécurité sur place. Cet attique de 224 m2 PPE offre une vue spectaculaire sur le lac Léman et le Jura. Annexe: quatre places de parking, cave. Réf. 30570


GENEVE

-

VAUD4

VILLAS

ET APPARTEMENTS

CONFIGNON Villa jumelée dans secteur calme

HERMANCE Villa jumelée sur terrain de 855 m2

BOUGY-VILLARS Maison de village ent. rénovée

239 m² 3 CHF 1’490’000.–

282 m² 4 CHF 1’900’000.–

env. 110 m² CHF 970’000.–

2

2

2

PLAN-LES-OUATES Triplex contemporain, en attique

VÉSENAZ Moderne duplex avec jardin

BOUGY-VILLARS Villa avec vue lac à 180°

223 m² 5 CHF 2’150’000.–

277,80 m² 4 3 CHF 2’690’000.– (box inc.)

env. 350 m² CHF 3’900’000.–

2

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Route de Chêne 36 – CP 6255 – 1211 Genève 6 T +41 (0)22 518 62 67 | vente@spg.ch

4

4 A VENDRE

CRANS-PRES-CELIGNY Villa ind. sur parcelle d’env. 1'500 m2 1

184 m² 4 CHF 2’790’000.–

3

TERRE SAINTE Propriété avec dépendances 4

450 m² 6 CHF 9’750’000.–

RYTZ & CIE SA | NYON Avenue Alfred-Cortot 7 – CP 1360 – 1260 Nyon T +41 (0)58 810 36 10 | vente@rytz.com

C HÊN E - BOU GE RIE S

// 35

4

www.spg-rytz.ch

T HÔNEX

La sérénité d’une villa individuelle Quartier résidentiel, calme absolu Surface habitable de plus de 200 m² Garage et couvert à voiture Vue dégagée sur le Salève Fr.

2’575'000.-

Réf. 31177

COLLONGE-BELLERIVE

AGENCE DE GENÈVE Arcade Route de Florissant 57 1206 Genève lundi - vendredi 8h30 - 18h samedi sur rendez-vous Service des ventes T. +41 22 839 38 55 www.naef.ch

Villa contemporaine construite en 2014

Villa mitoyenne à deux pas du Port-de-Bellerive

Ravissante maison mitoyenne avec des matériaux de qualité Surface habitable d’environ 170 m² Jardin d’une surface de 310 m² Un box double avec porte automatique Proximité des commerces, crèches, écoles et desservie par les transports publics Fr.

2’170'000.-

Suivez-nous sur

Quartier de villas résidentielles Surface habitable de 150 m² environ 3 chambres dont une suite parentale Garage pour une voiture Réf. 31483

Fr.

1’650'000.-

Réf. 31484

www.naef.ch


36 //

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S 4 A

R IE T AN 19 H C 20 E E UR BR T M ER VE V U O O N

V EN DRE

Ne manquez pas le prochain spécial LOCAUX COMMERCIAUX

Lundi 21 octobre 2019

A VENDRE

10 6 APPARTEMENTS DE 4 À 6 PIÈCES Dès CHF 965’000.- (parkings inclus) www.amareni.ch

vente@imro.ch

BARDONNEX

ANIÈRES

De dis rnière pon vi ible lla

COLLEX-BOSSY

+41 22 849 88 88

Promotion «Collex Parc»

Villa individuelle

Promotion «Canopée»

D’env. 200 m2 sur parcelle de 1’300 m2 Cuisine, salon avec cheminée, 4 chambres, 2 sanitaires. Travaux à prévoir. Prix: CHF 2’690’000.-

Projet de 8 appartements de 4 et 5 pièces THPE. Terrasse avec jardin privatif ou balcon. Parking en sus. Prix: dès CHF 770’000.-

COLOGNY

VESSY

CHÊNE-BOUGERIES

Ch ant ier

En exc lus ivit é

ouv ert

Reste 1 villa d’angle sur un projet de 3 maisons HPE disposant d’un cuisine ouverte sur salon et salle à manger, 3 ch., 2 sdb. Sous-sol. Jardin privatif et 2 places de parc. Prix: CHF 1’620’000.-

PROMOTION «FAIRWAY»

Dans un écrin de verdure, à proximité du centre et sans nuisances, 18 appartements de haut standing. Dès CHF 2’100’000.-

Appartement traversant

4 pièces dans une agréable résidence avec joli parc, cuisine semi-ouverte, séjour avec cheminée, salle à manger avec balcon et 2 chambres. 1 cave et 1 parking en sous-sol. CHF 1’230’000.-

Lumineuse maison avec piscine

Belle villa contemporaine avec cuisine équipée, séjour et salle à manger donnant sur jardin et terrasses. 4 chambres. Studio avec accès indépendant. CHF 2’765’000.-

Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SA • T + 41 22 899 18 00 • www.gpaley.ch


GENÈVE . NYON . LAUSANNE . MONTREUX . MONTHEY . SION . SIERRE

VESSY

THÔNEX

VESSY

CHARME ET CARACTÈRE

MAISON AVEC PISCINE

BELLE VILLA MITOYENNE

Ce charmant appartement de 4 pièces possède de beaux volumes, de hauts plafonds, une cheminée et une belle luminosité. Ses 126m2 se composent d’un hall d’entrée avec armoire, d’un salon - salle à manger avec cheminée, d’une cuisine équipée et agencée avec un coin-repas, d’une chambre, d’une salle de bains et d’une mezzanine. Un parking intérieur et une cave complètent cet objet.

Jolie maison contiguë de 5 pièces proche du centre sportif de Sous-Moulin. Elle se compose d’une cuisine équipée, d’un salon - salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin, de 3 chambres et d’une salle de bains. Le sous-sol est aménagé et possède 2 entrées indépendantes, une chambre, une pièce polyvalente et une salle de bains. Une piscine ainsi que 4 places de parking extérieurs complètent ce bien.

Cette belle villa est située dans un environnement calme et résidentielle du Plateau de Pinchat. Ses 180m2 habitables se répartissent comme suit: hall d’entrée avec vestiaire, salon avec cheminée ouvert sur la véranda, salle à manger, spacieuse cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse et le jardin. La partie nuit se compose de 3 chambres et 2 salles d’eau. Un garage complète ce bien.

CHF 1'280'000.- (Réf. 31538)

CHF 1'690'000.- (Réf. 31382)

CHF 2'850'000.- (Réf. 31501)

CONCHES

COLOGNY

LANCY

PROMOTION «VILLA ROSSINI» Plus que 4 appartements de 3 à 5 pièces disponibles en propriété par étage au rez-de-chaussée et au 1er étage. Chaque appartement possède une place de parking et une cave au sous-sol. Tous les appartements sont traversants et les prestations intérieures sont laissées aux choix du preneur.

Dès CHF 810'000.- (Réf. 31584)

TROINEX

VERSOIX

2

00.-

'2 F 11

le m

CH

HOME SWEET HOME

APPARTEMENT DE 6 PIÈCES

MAISON D’ARCHITECTE

Cette magnifique villa individuelle a été rénovée. Ses 370m2 utiles sont répartis de la sorte: un hall d’entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée donnant accès à une terrasse en bois protégée. La partie nuit se compose de 6 chambres avec dressing et de 4 salles d’eau. Le sous-sol est aménagé. Un couvert pour deux voitures vient compléter cette villa.

Ce spacieux appartement, entièrement rénové se compose d’un grand hall d’entrée, de WC visiteurs, d’un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée accédant au jardin et à la terrasse. La partie nuit se compose de 4 chambres à coucher dont une parentale avec une cheminée, et de 3 salles d’eau. Une cave et deux boxes complètent ce bien proche des commerces et transports publics.

Cette maison d’architecte se situe sur la commune de Troinex. Ses 205m2 habitables se composent d’une cuisine aménagée, d’un grand salon salle à manger - cheminée, baigné de lumière et d’un WC visiteurs. La partie nuit se compose de 2 chambres et de 2 salles de bains. Dans les combles se trouvent une grande pièce ainsi qu’au sous-sol. Deux boxes fermés complètent cette maison.

CHF 5'500'000.- (Réf. 30836)

CHF 3'940'000.- (Réf. 30772)

CHF 1'995'000.- (Réf. 31548)

PROMOTION «CLOS DE VERSOIX» Plus que 3 appartements de 5 pièces en propriété par étage qui bénéficient tous de profondes terrasses-loggias en étage, prolongées par des jardins privatifs pour les appartements du rez-de-chaussée ainsi que de magnifiques terrasses "plein-ciel" pour les attiques. Un parking souterrain concourt à la tranquillité des lieux. Proches des commerces, commodités, écoles, transports publics et axes principaux.

ventes@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)22 319 88 03 Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

Dès CHF 1'260'000.- (Réf. 31316)


Five THE

C O LO G NY

Des espaces intérieurs au design contemporain   Avec terrasse ou jardin privatif Des prestations haut de gamme rigoureusement sélectionnées

Un quartier résidentiel & calme

Une résidence avec ascenseur

5 appartements répartis sur 2 étages

*Prix pour l’acquisition du pour lot N°102 d’une superficie de 110m2 PPE + 59m2 de terrasse - Voir conditions et grille de prix complète sur notre site internet ou par téléphone.


G ENEV E4 VILLA S

ET

A P PA RT E M E NT S

4 A VENDRE

// 39

DERNIERS

LOTS DISPONIBLES

PORTES OUVERTES Mercredi 16 octobre 13h - 20h

Rte des Morillons 1, Grand-Saconnex

montreal-greenvillage.ch vente@montreal-greenvillage.ch

+41 22 807 33 44

Contact: 022 307 02 20 - annonces@toutimmo.ch

www.toutimmo.ch

G E N E V E 4LO C A U X

4 A VENDRE


40 //

G E N E V E 4LO C A U X

4 A VENDRE ET A LOUER

PÉPINIÈRE INDUSTRIELLE SUR UNE GARE LOGISTIQUE

POUR L’INDUSTRIE, L’ARTISANAT, LA RECHERCHE, LES PME ET LES SERVICES

A VENDRE OU A LOUER A PLAN-LES-OUATES, _ Pleine propriété

pour les acquéreurs

_ 95’000 m2 de surfaces utiles _ Surfaces de 100 à 20’000 m2 _ Accessibilité: autoroute,

tram et bus, CEVA

W W W.E SPACE T OURBIL L ON.CH Bureau à louer (Molard) Salle conférence et cuisinette. CHF 1200.-/mois Tél.: 022 319 0939

RENSEIGNEMEN T S : GENE VA@SP GI.CH – 0 2 2 707 4 6 00

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Affiliée au groupe SPG-Rytz Genève - Nyon - Lausanne www.spg-rytz.ch

HYPER CENTRE | BUREAUX 208 M2

À LOUER Rue de la Pélisserie 18

Nouveau départ ? Nouveaux bureaux ?

CHF 550.-/m2/an + ch. standing i Grand Récemment rénovés Espace modulable Beaucoup de cachet

Mandatez-nous au +41 (0)22 539 11 47 - locom@spg.ch

Sandrine LECLERC 022 839 91 30

EAUX-VIVES | BUREAUX 211 M2

4 PARKINGS

À LOUER Rue du XXXI Décembre 47 CHF 414.00/m2/an + ch.

4 places de parking

centre-ville i «Proche Tour Saugey » Lumineux 2 parkings Isabella MELLACE 022 839 09 89

Rue Jacques-Grosselin 8 CAROUGE

Rue de la Gabelle CAROUGE

1 place de parking à louer

3 places de parking à louer

Soir de 17h30 à 07h30, week-end et jours fériés Disponibilité immédiate

Soir de 17h30 à 07h30, week-end et jours fériés Disponibilité immédiate

CHF 80.-/mois

Chemin Malombré 10 – 1206 Genève T +41 22 839 09 79 – moservernet.ch

CHF 80.-/mois

Tout l’immobilier Tél. 022 307 02 30

@

annonces@toutimmo.ch

Venez visiter notre site www.toutimmo.ch


Un boulot simple comme «bonjour» Parler une langue est un des premiers savoirs qu’acquiert un humain; certains enfants sont même bi ou trilingues dès le berceau. Pourtant, le traducteur, ou l’interprète, est un «professionnel du langage», voire un «linguiste». C’est autour de ces questions – mais sans les traiter de front - qu’a tourné la «Semaine des professions langagières » qui a eu lieu à l’Université et au Bureau (…) du travail (aiic.net et unige.ch/fti/).

L

e marché de l’emploi des métiers liés aux langues est porteur, mais un avion a besoin de plus qu’une «portance» pour voler: il ne doit pas être déséquilibré. C’est ce qu’on pouvait se dire à l’issue de ces débats sur un métier qui parfois rapproche et parfois éloigne les mots de «traducteur» et d’ «interprète»… de «consécutif» et de «simultané »… le tout étant parfois identifié à la «linguistique» tout entière. Parfois, les malentendus se trahissaient par des anecdotes, comme cette contradiction entre un panneau de la mini-exposition dans le hall d’Uni-Mail qui voit dans les Procès de Nuremberg l’acte de naissance de l’interprétation simultanée, et les débats du colloque final qui la fait remonter au Congrès de Versailles. Ou entre un anglais dominant (seul un «poster» en français et un en espagnol sur les vingt-sept affichés au Bureau (…) du travail)… un espagnol absent au Bureau mais se vengeant à l’Uni… et une pointe de nostalgie dans l’«organisation» écrite à l’anglaise plutôt qu’avec le «z» américain (lui-même introduit naguère pour narguer Londres).

Traduire «c’est bien ça» Malgré des rares envolées sur les questions de fond, la défense du métier a été le fil conducteur de la Semaine. Il y a belle lurette que les salariés et les indépendants ont enterré la hache de guerre, mais les agences posent problème, et – de plus en plus – les outils techniques qui concurrencent le professionnel. Tout ça pèse lourd… le Palais des Nations emploie près de cent interprètes…

l’Union Européenne traduit en des discours. Une interprète deux douzaines de langues «ce de la Cour de Justice de La qui ne coûte que deux euros Haye dénonçait d’ailleurs et demi par an à chaque Eules effets pervers des outils ropéen». La défense du métier de traduction, qui inhibent invoque comme partout des artoute plaidoirie trop «cultiguments scientifiques, au point vée»: «Citer un adage ou qu’une chercheuse dans la salle un poète… on hésite, déa dû mettre les points sur les sormais» (voir aussi deepl. «i»: ce n’est pas le rôle de la com). On a parlé sans cesse recherche que de conforter de «qualité» et d’«excelpar principe les revendications Les polémiques sur ses lence», au fil de la Semaine; œuvres ont porté surtout professionnelles». Surtout, les sur les traductions. mais par là, on doit eninterprètes de conférence – tendre plutôt «exact» que seul sujet de la Semaine – ne résument pas «sensé». Les institutions phares servent à tous les métiers langagiers. Les traducteurs «normer» la pensée… «we are standard setont à peine montré le bout de leur nez le ting bodies»… c’est leur rôle – voire leur dedernier jour; et les interprètes hors confé- voir – on ne peut leur en tenir rigueur. rences – ou même juste hors organisations internationales – sont snobés par l’Associa- En russe on dit «salut» tion organisatrice. Mais passons… à l’essenLes gens qui prennent trop à cœur la linguistiel. tique devraient aller travailler sur les outils de traduction mijotés pat «l’intelligence artifiParler ès qualités cielle»… ce fut dit au podium. Ou s’adonner La chef des interprètes du Palais des Nations à la traduction littéraire ou philosophique… a une très haute idée de son art: «Traduire qui fait plus penser même si elle paie moins. les idées… pas juste les mots: interpréter Même le journaliste – qui retravaille la langue rime avec liberté». Hélas! Dans le système de bois pour une oreille de chair – est une onusien comme dans toute grande institu- sorte de traducteur. Dommage, d’ailleurs, que tion, la pratique est juste à l’opposé. On a les diverses facettes de la Semaine aient été si déjà cité dans ce journal la boutade de René mal annoncées aux médias. Et encore plus Benjamin, rendant hommage – dans un ro- dommage que l’Instruction publique fasse si man - à ces gens qui donnent un sens dans peu usage de la linguistique. Et pour boucler la langue d’arrivée à ce qui n’en avait aucun la boucle, traduire «bonjour» n’est pas si dans celle de départ. Il y a là plus qu’une simple… et en japonais, «merci» a dû être boutade, et d’ailleurs, la traduction simulta- pris au portugais. née s’appuie en partie sur la «prévisibilité» Boris Engelson

E M P L O I & F O R M AT I O N • N O 9 6 4 • 1 4 O C T O B R E 2 0 1 9


42 //

EMPLO I

&

F O RMATI ON4 1 4

OC T OB R E

2 0 1 9

4 FORMATION

Diplôme en poche mais toujours pas d’emploi ? Depuis 2008, plus de 4500 jeunes diplômés ont trouvé une solution professionnelle : soyez le prochain! Jeunes@Work, pour réussir votre entrée sur le marché du travail. Rue du Lièvre 2-4 1227 Les Acacias

) 022 367 50 20 * geneve@jeunesatwork.ch

UIT GRAT PLOI G N I H M COAC REMIER E P E L VERS

WWW.JEUNESATWORK.CH

Prochaine édition Formation

Lundi 28 octobre 2019

Informations: T. 022 307 02 34 - annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch


4EMPLOI & FORMATION4 14 OCTOBRE 2019

// 43

4 FORMATION 37 ans

Le tour d’une langue en 80 heures Français • Anglais • Allemand • Italien • Russe + 33 langues pour particuliers • entreprises • expatriés • diplomates

Diplôme de Secrétariat en 3 à 12 mois Horaires à la carte de 7 h à 22 h • 7 jours sur 7 Premier cours sans engagement 32, avenue de Frontenex - 1207 Genève

☎ 022 736 28 74

www.ecole-varadi.ch

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS

RUSSE - SERBE - SUEDOIS - ARABE

SCHWYZERDUTSCH - SUEDOIS - TURC

ECOLE VARADI SA

FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS

37 ans

ECOLE VARADI SA

37 ans

Programmes stimulants et motivants pour enfants et adolescents

Allemand • Anglais • Français • Italien + 33 langues

Soutien scolaire toutes matières • Remotivation Pédagogie personnalisée HP, "TDAH", "DYS..."

Horaires à la carte de 7 h à 20 h • 7 jours sur 7 Premier cours sans engagement

32, avenue de Frontenex - 1207 Genève www.ecole-varadi.ch

☎ 022 736 28 74

C R O AT E - F A R S I - F I N N O I S - G R E C

37 ans

ALBANAIS - ARABE - HEBREU

FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS

Pédagogie Montessori Français-anglais Enfants de 3 à 12 ans Avenue F-A Grison 10 1225 Chêne-Bourg ☎ 022 348 01 05

www.lamarelle.ch La Marelle sàrl

4 RECHERCHE

Femme de ménage avec excellentes références recherche

HEURES DE MÉNAGE ET GARDE D’ENFANTS sur la Rive gauche

Disponible tous les jours à partir de 11h30

Cette annonce vous coûterait

Fr. 226.15 TTC 2 colonnes x 50 mm (N/B)

Tél.: 022 307 02 30

VOUS SOUHAITEZ PUBLIER UNE ANNONCE DANS NOS PAGES ?

Tél. 0033 630 26 85 93 Pour tout renseignement : T. 022 307 02 34 ou annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch


Trosselli Aménagement SA

40, Route du Nant d’Avril 1214 VERNIER – GENEVE Tél. 022 930 06 10 – Fax 022 341 14 10 www.trosselli.com E-mail : info@trosselli.com

MOBILIER DE BUREAU

SUPERSOLDES ns

oiso l c s o n zà

Pense

ue

omiq n o g r e Bureauectrique él à

mm x P 800 L 1600 T.T.C. 0 0 . 0 9 CHF 8 partir de

Vente à notre show room à prix écrasés !!!

Bureaux Direction et Secrétariat, Tables et Fauteuils de conférences, Sièges, Canapés, Rangements divers, Rayonnages, Banques de réception etc...

Armoires toutes dimensions à super prix !

Livraison et installation gratuites.

Pour les cloisons, les bureaux, un seul interlocuteur

et toujours au meilleur prix


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.