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WWW.TOUTIMMO.CH • 4 NOVEMBRE 2019 • NO 967

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Les Jeunesses politiques de l’UDC et du PLR vous recommandent

Céline Amaudruz Hugues Hiltpold ÉLECTION AU CONSEIL DES ÉTATS

10 novembre 2019

Un ticket de droite au Conseil des États Au vu des résultats électoraux au Conseil des États, il est inconcevable pour la droite genevoise d'oﬀrir au ticket rose-vert une représentativité exclusive à Berne. Ce ticket ne correspond pas à l'équilibre politique existant dans le canton actuellement. Bien que l'électorat de droite se soit fortement démobilisé, celui-ci représente encore près de la moitié de la force électorale du canton. Au vu des programmes respectifs des candidats de gauche, le système libéral qui a fait la prospérité de notre pays, nos libertés, notre sécurité ainsi que la place financière de notre canton seraient durablement impactés. Ces candidats ont par ailleurs été classés comme les parlementaires fédéraux les plus à gauche de Suisse. C'est pourquoi les Jeunes UDC Genève ainsi que les Jeunes LibérauxRadicaux Genève appellent conjointement celles et ceux qui nous ont accordé leur confiance à leur faire barrage. Nous devons concentrer nos forces dans une union des droites pour soutenir Céline AMAUDRUZ & Hugues HILTPOLD au second tour, car leurs suﬀrages cumulés représentent la seule chance d'éviter l'élection d'un des deux candidats d'extrême gauche du duo de tête.

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Hugues Hiltpold vu par ses pairs

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félicite ce journal belge (juillet 2019) de la région de Liège d’avoir eu la délicate attention de préserver l’anonymat de l’âne:

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C’est fou comme le blé de Gy ressemble à du seigle.

note que la Migros a adopté le «portugais de chantier» pour son rayon bricolage:

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tombe sur cette annonce et soupçonne ce restaurateur d’avoir organisé un quiz: «trouvez les cinq fautes dissimulées dans ce texte»: lit «24 Heures» (14.10.19) et réalise que les gens ont parfois des noms prédestinés:

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Hugues Hiltpold vu par ses pairs Christian Lüscher et Simone de Montmollin, les deux élus du PLR, ont obtenu les deux meilleurs scores du canton lors de l’élection du Conseil national, le mois dernier. A la veille du second tour de l’élection au Conseil des Etats, ils expriment ici les raisons de leur confiance en leur collègue Hugues Hiltpold, candidat (avec Béatrice Hirsch, du PDC) de la droite et du centre à la Chambre haute, le 10 novembre. Simone de Montmollin: «Il est en phase avec les réalités du terrain»

réserve excessive, ce qui peut le desservir en période de campagne électorale. Celles et ceux qui le connaissent savent pourtant que ce sont là aussi des qualités.

breux dossiers en lien avec l’agriculture. Je suis confiante en sa capacité à représenter les particularités propres aux métiers de la terre, car il l’a déjà démontré par le passé.

- Votre métier vous rapproche des soucis environnementaux. Pensez-vous que deux élus rose et vert aux Etats ne pourraient pas les défendre? En quoi Hugues Hiltpold serait-il mieux placé? - Comme entrepreneur, Hugues Hiltpold est aux prises avec les réalités du monde du travail et de l’économie. En tant qu’architecte, il s’est spécialisé dans les rénovations énergétiques des bâtiments. Ses réalisations contribuent concrètement à l’amélioration de l’efficience énergétique et donc de l’environnement. Une transition énergétique et environnementale ne pourra se faire qu’avec l’adhésion de la population et de Simone de Montmollin: «Comme entrepreneur, Hugues Hiltpold est l’économie. Il est aux prises avec les réalités du monde du travail et de l’économie». donc primordial sensibilité, tout comme son entregent, en de pouvoir compter sur le pragmatisme et font une personnalité clef au sein de l’Assem- la vision d’un chef d’entreprise. Pendant les blée fédérale. Sa discrétion et son humilité 12 ans qu’il a passés au Conseil national, peuvent parfois être interprétées comme une Hugues Hiltpold s’est engagé sur de nom-

- Vous avez été fort bien élue sous les couleurs PLR. Pourquoi est-ce important à vos yeux que Genève ait un représentant de cette sensibilité aux Etats? - Les enjeux du canton pour les prochaines années méritent d’être abordés avec la vision la plus large et représentative de tous les intérêts. Si le duo sortant a pu faire preuve d’une certaine modération, grâce à des personnalités consensuelles, il n’en va pas de même avec le tandem vert-rouge en lice aujourd’hui. Genève ne sortira pas grandi de surenchères dogmatiques. Il est impératif de pouvoir mener une politique constructive dans l’intérêt de tous. Hugues Hiltpold est le candidat expérimenté le plus rassembleur.

- Vous avez côtoyé Hugues Hiltpold durant la campagne des Fédérales. Quelles sont à votre avis ses qualités et défauts et pourquoi pensez-vous qu’il serait un bon conseiller aux Etats? - Hugues Hiltpold est une personne fiable et très compétente. C’est un homme de dossiers qui œuvre pour l’intérêt général. Il est doté d’une grande capacité de travail et sa

- Dans d’autres cantons, les élus fédéraux de gauche comme de droite s’allient pour présenter un front commun lorsque les intérêts locaux sont en cause. Pensez-vous que ce serait possible avec un Hugues Hiltpold aux Etats? Et avec deux représentants de gauche? - Genève est, avec l’Arc lémanique, le deuxième pôle économique de Suisse. Il est indispensable que cette réalité puisse être entendue à la Chambre haute, qui oriente considérablement les débats. Je suis convaincue que Hugues Hiltpold a toutes les qualités pour jouer ce rôle pivot, grâce à son expérience de négociateur et à sa diplomatie naturelle. Il est clair que pour défendre efficacement les intérêts du canton, une certaine harmonie entre les élus au Na-

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- Un Conseiller aux États est un peu l’avocat du canton. Il doit donc défendre à Berne les positions de Genève. Or, mieux que quiconque, Hugues représente le centre droit, humaniste et progressiste, soucieux de l’économie comme de l’agriculture, qui est l’ADN de la politique genevoise. Il y a adéquation entre ses positions politiques, consensuelles, et la position genevoise. Nul mieux que lui ne peut donc représenter Genève aux États.

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fédérales et sera en contact permanent avec le Conseil d’Etat dont il bénéficie de l’estime après douze ans de travail parlementaire à Berne. Nous avons besoin de lui pour défendre le canton dans le domaine fiscal, économique et de la sécurité, autant d’enjeux importants totalement délaissés par la gauche. - Quels sont les dossiers où une représentation uniquement de gauche aux Etats serait particulièrement dangereuse pour Genève? - Les candidats de gauche sont très clivants, voire extrémistes parfois. Ils détestent les multinationales et employeurs en général. Ils veulent massacrer la classe moyenne à coup d’impôts supplémentaires (M. Sommaruga vient d’ailleurs de le confirmer). En politique internationale, le candidat socialiste a toujours attaqué frontalement la diplomatie helvétique. Ses attaques, contre Israël notamment, mettent en péril la politique de notre pays. Je rappelle en outre que lors de la dernière session, il a fait entrer au Palais fédéral un djihadiste condamné en Suisse

- Quelles sont les relations et les interactions entre élus genevois au Conseil national et au Conseil des Etats? Hugues Hiltpold, une personne fiable et compétente. - Elles sont essentielles. Les deux élus aux États ont le tional et aux Etats serait souhaitable. Si les même pouvoir que les douze élus au Nadeux conseillers aux Etats sont de gauche, le tional! Il est donc capital de risque de polarisation est évident. fonder un équilibre, une balance, qui permet de travail- Le Parlement est très fortement marqué ler ensemble dans les deux par les élus issus du tertiaire. Vous faites Chambres fédérales. partie des conseillers nationaux certes universitaires, mais proches de la terre. - Quel bilan tirez-vous de la Quant à Hugues Hiltpold, c’est un acteur législature, voire des législade la construction, et donc du concret. tures au Conseil national de Est-ce important pour vous? la députation sortante? - Oui, la population genevoise doit être re- - D’une manière générale, l’aiprésentée par des personnalités en phase le romande du PLR, à droite avec les réalités du quotidien. Hugues Hilt- sur la fiscalité, les emplois et pold, à la tête d’une PME de 7 collabora- la sécurité et plus centriste teurs, connaît parfaitement les difficultés sur les questions de sociéque peuvent rencontrer les entreprises et les té et d’agriculture, n’a pas à habitants de Genève. En cela nous nous res- rougir de son bilan, bien au semblons: proches du terrain, travailleurs, contraire. Hugues a été l’un ancrés dans nos professions respectives. Que des moteurs de cette mouChristian Lüscher: «Hugues est travailleur, rassemce soit dans la construction ou l’agriculture, vance, notamment grâce à bleur, avec une ligne politique claire». nous sommes tous les jours face aux attentes sa position de vice-chef de concrètes de la population. Ces dernières groupe aux Chambres fédérales. pour terrorisme! Et je n’aborde même pas sont bien éloignées des considérations théoici la question des transports privés, contre riques, trop souvent utilisées comme seul - Vous avez côtoyé Hugues Hiltpold du- lesquels les deux candidats de gauche mulargument en politique. rant des années. Quel portrait en dres- tiplient les offensives. Bref, il est important sez-vous et quels espoirs placez-vous en pour notre canton que Hugues Hiltpold lui? puisse porter à Berne les valeurs d’une GeChristian Lüscher: «Le meilleur Hugues a une spécificité: il ne se met janève forte, rassembleuse et sans excès. Voidéfenseur de Genève» mais en avant et n’élève jamais la voix. C’est là entre autres pourquoi il faut se mobiliser - Vous avez une large expérience du Na- aussi sa force et c’est ce qui en fera un séna- derrière sa candidature. n tional. En quoi est-ce important qu’un teur parfait pour Genève. Il est travailleur, homme comme Hugues Hiltpold repré- rassembleur, avec une ligne politique claire. Propos recueillis sente Genève aux Etats? Il est respecté par les autorités cantonale et par Vincent Naville T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 7 • 4 N O V E M B R E 2 0 1 9

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n PRÉVISIONS DU CRÉDIT SUISSE POUR L’AN PROCHAIN

La récession économique n’est pas - encore - à l’ordre du jour Les experts de l’établissement ont revu leurs prévisions légèrement à la baisse, mais l’économie suisse résiste bien, grâce surtout au secteur des services et à la consommation.

«E

n raison du ralentissement marqué de la croissance économique et de la morosité des perspectives pour une grande partie de l’industrie, les économistes du Crédit Suisse révisent les prévisions de croissance de l’économie helvétique». A la baisse, bien sûr. C’est ce qu’ils affirment en préambule de leur «Moniteur suisse» pour le troisième trimestre 2019, ainsi que leurs prévisions conjoncturelles pour 2020. Mais que l’on se rassure, il n’y a rien de catastrophique dans cette mise à jour de leurs prévisions. Les experts s’attendent désormais pour 2019 à une croissance de 1,1% - contre 1,5% dans leur analyse précédente - et pour l’année prochaine à une croissance de 1,4% contre 1,8%. Et de préciser qu’aucun glissement vers une récession ne se dessine, car la consommation reste robuste et la faiblesse des taux d’intérêt continue de stimuler les investissements dans la construction.

Importance des biens de consommation Certes, l’économie suisse ne peut se soustraire à la faiblesse de l’industrie dans le monde. D’autres facteurs sur lesquels elle n’a pas prise, comme la guerre commerciale

entre les Etats-Unis et la Chine ou les désordres monétaires internationaux, influent directement sur la conjoncture. Mais si la situation est difficile pour l’industrie des machines, des équipements électriques et des métaux, les auteurs de l’étude rappellent que les deux tiers du volume des exportations suisses sont constitués de biens de consommation, qui continuent de profiter de la solidité de la croissance de la consommation mondiale. Dans l’ensemble, l’augmentation des exportations suisses devrait certes ralentir, mais un véritable effondrement du volume des exportations n’est pas à craindre.

Chômage contenu Dans un autre domaine, bien qu’une réduction des emplois menace le secteur des machines, le chômage ne devrait pas augmenter de façon inconsidérée dans notre pays. La robustesse du marché du travail est justement l’un des principaux moteurs de la poursuite de la consommation privée. Par ailleurs, la poursuite de la hausse des dépenses de santé, ainsi que la légère augmentation des dépenses dans le domaine de l’habitat, devraient également contribuer à la croissance de la consommation, de même que la solidité du pouvoir d’achat, grâce à la

GROS PLAN

Le marché de l’emploi arrive à un tournant Les économistes du Crédit Suisse ont consacré un chapitre de leur étude aux répercussions de la retraite des baby-boomers. La génération de 1946 à 1964 arrive progressivement à la retraite et va laisser un vide non négligeable sur le marché du travail. Les experts de la banque sont d’avis que dans les dix prochaines années, quelque 1,1 million de personnes prendront leur retraite. Selon leurs prévisions, en 2021 déjà les personnes en âge de travailler qui quitteront leur activité professionnelle seront plus nombreuses que les jeunes de 20 ans arrivant sur le marché du travail. Les secteurs qui dépendent le plus de ces générations sont l’agriculture, l‘industrie traditionnelle, les transports, ainsi que les services administratifs et sociaux. En raison de leur dynamique de croissance, en particulier dans le secteur de la santé, et d’un potentiel d’automatisation relativement faible, ces derniers se trouvent dans une moins bonne situation pour compenser le manque de personnel. «Ils devraient par conséquent être confrontés à une aggravation de la pénurie de main-d’œuvre», prévoit le Crédit Suisse.

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vestissements dans les projets de construction demeurent considérables. Tout cela contribue à un certain optimisme pour l’an prochain et Oliver Adler, chef économiste pour la Suisse du Crédit Suisse, d’affirmer qu’«une récession de grande ampleur, qui toucherait aussi le secteur des services, est donc peu probable, malgré la faiblesse de nombreuses branches industrielles».

L’euro à 1 franc 05

Les investissements dans la construction vont connaître une accélération de leur croissance.

baisse de l’inflation et à une forte immigration. Les investissements dans la construction vont connaître une accélération de leur

croissance. Les carnets de commande sont bien remplis, étant donné qu’en raison du plancher record des taux d’intérêt, les in-

Une dernière réflexion sur la politique monétaire de la Banque nationale. Si les économistes du Crédit Suisse ne s’attendent pas à une modification du taux directeur de la BNS, ils pensent que celle-ci devrait vraisemblablement intervenir sur le marché des devises si la pression haussière sur le franc devait devenir trop forte. A leurs yeux, une baisse du cours euro/franc à 1,05 semble désormais réaliste. n Etienne Oppliger

Les Jeunesses politiques de l’UDC et du PLR vous recommandent

Céline Amaudruz

ÉLECTION AU CONSEIL DES ÉTATS

Hugues Hiltpold

10 novembre 2019

ÉLECTION DU CONSEIL DES ÉTATS

n CANDIDATE UDC

Céline Amaudruz: défense des PME et du pouvoir d’achat - En quoi est-ce important que Genève soit représenté aux Etats par (au moins) une élue de droite? - Être social, c’est créer des emplois. La meilleure façon de mener une politique sociale et de lutter contre la pauvreté n’est pas de reconduire deux élus de gauche. Aux yeux de la gauche, c’est l’Etat qui décide. La liberté personnelle des citoyens n’est que secondaire. La collectivité prime sur l’individu. D’ailleurs, avec des politiques sensiblement plus à gauche, la Suisse a perdu ces dernières années du terrain par rapport à d’autres pays et sa productivité a stagné. Les dépenses de la Confédération ont progressé beaucoup plus vite que la croissance économique et tant les personnes physiques que morales en font les frais. Pour que notre pays maintienne une bonne position économique, je m’engage avec conviction en faveur de l’économie et des PME qui constituent l’épine dorsale de notre économie nationale, en soutenant fermement les projets favorables aux PME.

- Quelles sont les relations et les interactions entre élus genevois au National et aux Etats? - Les élus siègent chacun dans leur Conseil, c’est-à-dire au Conseil national et au Conseil des Etats, qui délibèrent en règle générale séparément. Leurs interactions ont principalement lieu au sein de l’Assemblée fédérale réunie pour examiner certains objets parlementaires qui ne peuvent pas être traités indépendamment par les deux Chambres. Toutefois, avec deux élus genevois de gauche au Conseil des Etats, les relais notamment pour les PME et les milieux économiques en général ne sont pas optimaux. À titre personnel, avoir l’appui du plus grand parti peut être un avantage au niveau des États pour faire passer des projets genevois. - Quel bilan tirez-vous de la législature, voire des législatures au Conseil des Etats du tandem vert-rose sortant? - Socialistes et écologistes sortent du même moule. Leurs interventions se sont princi-

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ÉLECTION DU CONSEIL DES ÉTATS

fédéraux. Alors que la droite soutient le développement du rail, la gauche refuse dogmatiquement tous les projets routiers. Pourtant, l’obtention de financements fédéraux est nécessaire pour concrétiser la Traversée du lac, voulue par une majorité des Genevois. - Le PLR est resté fidèle à son alliance avec le PDC pour le second tour, mais de nombreuses voix - notamment celle des jeunes PLR - se sont élevées pour le regretter et préconiser un vote Amaudruz-Hiltpold. Quel est votre sentiment à ce propos? - Je m’en félicite. L’UDC a toujours tendu la main et proposé de travailler avec le PLR, car ces deux partis partagent, malgré leurs différences, des valeurs communes comme par exemple la défense des entreprises et de l’économie. n Céline Amaudruz: «Une représentation exclusivement de gauche aux Etats risque d’être dommageable pour la réalisation des infrastructures routières nécessaires à Genève».

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Propos recueillis par François Berset

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Une intégration parfaite dans le paysage.

génieur civil; le bureau d’ingénieurs-conseils K. Wintsch & Cie, qui a développé un concept énergétique performant en collaboration avec les architectes, ainsi que le spécialiste du chauffage et ventilation Bosson et Pillet SA. Ces célébrations de la fin du gros-œuvre sont toujours des moments festifs qui rendent hommage au travail et aux savoir-faire des corps de métiers qui se sont activés sur ce chantier depuis juin 2018.

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mplantée sur une parcelle de plus de 10 000 m2 entourée de champs, la future «Résidence Fourches 17» se situe - comme son nom l’indique - au n° 17 du chemin des Fourches, à Cologny. Avec ses quelque 5500 habitants, cette commune prisée de la Rive gauche est à 3 km du centre-ville de Genève. On y trouve plusieurs écoles primaires et crèches, ainsi qu’un important centre sportif. Au niveau fiscal, Cologny

bénéficie de l’un des centimes additionnels les plus avantageux du canton. Enfin, le quartier de la Gradelle, avec ses commerces et services, est à quelques minutes seulement. «L’important travail que nous avons effectué en amont a permis que le projet «Résidence Fourches 17» soit bien accueilli par les services cantonaux et communaux, souligne Eric Donzé, directeur adjoint chez m3 ARCHITECTURE. Les voisins ont aussi été in-

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formés et nous ont communiqué leurs remarques, qui ont été intégrées au projet. Cela a permis d’avancer en toute sérénité». Une démarche qui a porté ses fruits, puisque l’autorisation de construire a été délivrée sans aucune oppositions. Le chantier a débuté, pour une livraison des appartements courant 2021.

Un cocon de bien-être La «Résidence Fourches 17» est composée de trente logements répartis dans trois bâtiments au style contemporain, distanciés les uns des autres et implantés en quinconce. Les perspectives visuelles, l’ensoleillement et la place laissée à la verdure sont ainsi optimisés. Chaque rez-de-chaussée comprend trois appartements de 5 pièces et un de 4 pièces; le 1er niveau accueille quatre logements de 5 pièces et enfin, deux grands appartements de 6 pièces (SBP supérieure à 200 m2) occupent l’attique, construit légèrement en retrait. Certaines habitations bénéficient d’une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Les bâtiments répondent au standard THPE (très haute performance énergétique); cela implique notamment des panneaux photovoltaïques en toiture, ainsi que de sondes géothermiques, ce qui réduira considérablement la facture énergétique des propriétaires. «Plutôt que d’opter pour une typologie classique ‘jour versus nuit’, nous avons agencé les logements de manière à distinguer clairement la suite parentale, avec sa salle de bains et son dressing attenants, des chambres d’enfants. Une disposition très appréciée par les acquéreurs», indique Eric Donzé. Les appartements offrent de généreuses surfaces, avec une attention particulière portée aux espaces de jour. Ces derniers (salon/salle à manger/ cuisine ouverte) sont situés aux angles des bâtiments, ce qui implique deux orientations par logement. S’ouvrant sur le magnifique parc et les champs, de vastes terrasses-balcons (entre 23 m2 et 46 m2) offrent des prolongements agréables vers l’extérieur. Les appartements en attique bénéficient, quant à eux, d’une terrasse aménagée sur tout le pourtour (129 m2, avec 4 m. de profondeur). Par ailleurs, tous les logements disposent de caves. Quant aux matériaux utilisés, les architectes ont privilégié les carrelages de grand format pour les sanitaires et les parquets de

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qualité optimale dans tout le reste de l’habitation. Les finitions sont au gré du preneur, de généreux budgets (cuisine, carrelage, parquet, etc.) y étant affectés. Aucun crépi n’est prévu, ni à l’extérieur où le revêtement de façade est en pierre calcaire de couleur beige, ni à l’intérieur avec des murs lisses pour les appartements et une cage d’escalier en béton brut type lisse également. Les portes palières en bois, les garde-corps en verre et un système d’éclairage procurent une atmosphère conviviale dans les espaces communs. Enfin, un petit portique souligne l’entrée des trois constructions.

Habiter dans un vaste jardin Entourée de champs, la résidence est bordée de majestueux chênes; les haies bocagères se prolongeront sur le chemin des Fourches grâce à de nouvelles plantations. Des pins sylvestres viendront marquer l’accès à l’ensemble et un espace de jeu sera aménagé. La résidence est particulièrement bien ensoleillée, avec d’importantes ouvertures sur le sud. «Pour que chacun puisse s’approprier le parc, les jardins des rez-de-chaussée ne seront ni clôturés, ni fermés par des haies. Ce sont des aménagements paysagers qui délimiteront ces espaces privés», précise Eric Donzé. La zone agricole environnante restera telle quelle, aucun déclassement n’étant envisagé dans le secteur étant donné qu’elle est classée en surfaces d’assolement. Par ailleurs, à «Résidence Fourches 17», toute circulation automobile sera exclue en surface et les véhicules motorisés se rendront au parking souterrain par un accès sécurisé. Chaque propriétaire a la possibilité d’obtenir deux places de parking au maximum. Un espace vélos est prévu à l’entrée de la résidence, ainsi que quelques emplacements pour les visiteurs. La vente de ces appartements a remporté un franc succès: en un mois seulement, 90% d’entre eux sont déjà réservés! n Véronique Stein m3 ARCHITECTURE 1, carrefour-de-Rive, 1207 Genève 022 736 03 60

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n LA CAPITALE VAUDOISE AVANCE

Avec Vortex, le campus lausannois devient une véritable ville Les défis ont été relevés, place à 1800 athlètes et à leurs accompagnants pour les Jeux Olympiques de la Jeunesse (voir Tout l’Immobilier No 836, du 5 décembre 2016), puis à l’hébergement d’un millier d’étudiants et hôtes académiques!

vec le bâtiment Vortex, à Chavannes-près-Renens/VD, destiné dans un premier temps à héberger les athlètes des Jeux Olympiques de la Jeunesse 2020, puis des étudiants des Hautes Ecoles, un premier exploit a été réalisé. Les délais des travaux ont été respectés au jour près. La remise des clefs entre la Caisse de pensions de l’Etat de Vaud (CPEV) , qui a financé un investissement de l’ordre de 156 millions de francs, et le Comité d’organi-

Les régies en un clin d'oeil

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Huit niveaux en spirale Ce projet, initié par l’Etat de Vaud en 2014, a été développé afin de répondre aux besoins grandissants des Hautes Ecoles en matière de logements pour étudiants. L’organisation des Jeux Olympiques de la Jeunesse au tout début de 2020 a servi d’accélérateur du projet. Situé au cœur de l’Université et de l’Ecole polytechnique, à proximité des transports publics, Vortex a été conçu par l’architecte zurichois Jean-Pierre Dürig, à qui les Zurichois doivent leur gare souterraine, et réalisé par l’entreprise Losinger- Marazzi. Il s’agit d’un bâtiment en forme de couronne circulaire, d’un diamètre de 137 mètres, qui dispose de huit niveaux en spirale sur une hauteur de 27 mètres. L’ensemble des logements donnent sur une cour intérieure de 100 mètres de largeur, soit les dimensions d’un terrain de football, et s’élèvent en tournoyant avec une déclivité d’un pour cent. Ses espaces accueilleront, dans un premier temps, quelque 1800 athlètes et accompagnants, qui les Jeux terminés cèderont la place à un millier d’étudiants et hôtes académiques. Vortex abrite également une infrastructure publique, comprenant un centre de vie enfantine, culturelle et associative, deux restaurants et des commerces.

Sept cent mille heures de travail Ce ne sont pas moins de sept discours qui ont été prononcés lors de la partie officielle qui n’a duré -encore un exploit! - qu’une bonne demi-heure. En préambule, Stephen Sola, président de la CPEV, a relevé que le financement constituait une bonne opportunité d’investissement pour la Caisse de pensions qui assure le personnel de l’Etat de Vaud et, par conséquent, doit veiller à la maîtrise de ses engagements à long terme. Avancés par Pascal Baertschi, CEO de Losinger-Marazzi, les chiffres donnent le tournis, à l’exemple des 700 000 heures de travail consacrées par l’ensemble des personnes impliquées dans la réalisation du projet.

Un record mondial

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sation des jeux , qui auront lieu en janvier prochain, s’est déroulée le 31 octobre en présence de plus de 100 invités, dont trois Conseillers d’Etat - deuxième exploit en pays de Vaud!- et l’ensemble des partenaires du projet.

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«Citius, altius, fortius»: la devise olympique s’applique parfaitement à cette réalisation, affirme le conseiller d’Etat Pascal Broulis, «elle est un véritable exploit» (eh oui, encore!). «Intelligente, innovante et durable», voilà la manière dont sont conçus ces Jeux de la JeuT O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 7 • 4 N O V E M B R E 2 0 1 9

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Le futur village olympique, inspiré des résidences «tulou» de Chine du Sud (photo du haut).

nesse et Vortex en est l’illustration, poursuit la présidente du Comité d’organisation des JOJ, Virginie Faivre. Et d’insister sur le fait que Vortex est non seulement le village mais aussi le cœur des Jeux. Pour la première fois dans l’histoire de ce vaste rassemblement d’athlètes, ceux-ci seront réunis sous un même toit, souligne le conseiller d’Etat Phillipe Leuba, ajoutant: «Je leur souhaite juste un meilleur destin que ceux qui ont participé aux Jeux du cirque». Pour Philippe Leuba, le délai dans lequel le bâtiment a été construit constitue certainement un record mondial «qui ne sera pas battu de sitôt». Enfin, la conseillère d’Etat Cesla Amarelle relève que cette réalisation permet au campus de Dorigny d’acquérir sa dimension urbaine en réunissant sport et études en un même endroit et tous deux «dans la recherche de l’excellence». n

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Des chiffres impressionnants Vortex c’est aussi: • • • • • • • • •

Un investissement de 156 millions. Moins de 5 ans pour développer et réaliser le projet. A côté de Losinger-Marazzi, quelque 70 entreprises sous-traitantes. Une rampe de 2,8 kilomètres permettant d’accéder à tous les appartements du complexe. Une hauteur de 27 mètres et un diamètre extérieur de 137 mètres. Une surface brute utile de plancher de plus de 32 000 mètres carrés. 125 tonnes de meubles en kit. Quelque 1800 athlètes et accompagnants pour les Jeux Olympiques de la Jeunesse. Environ 1000 étudiants et hôtes académiques par la suite.

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L’élégance à la genevoise Passionnée par son métier d’artisan fourreur, qu’elle exerce depuis plus de quatre décennies, Christiane Dechavassine maîtrise son sujet à la perfection. Il y a cinq ans, elle a ouvert son entreprise, qui a immédiatement connu le succès.

iché au premier étage du 26 de la rue de la Terrassière, l’Atelier-Boutique dévoile ses plus belles créations en fourrure. Un véritable écrin qui renferme des pièces uniques. Show-room à l’entrée, atelier à l’arrière, ainsi se présente l’espace de travail de Christiane Dechavassine. «C’est une volonté d’avoir mélangé les deux, pour que les clientes puissent voir ce qu’on fait de leurs manteaux. Beaucoup sont curieuses de la façon dont je retravaille leurs pièces. C’était mon but en faisant un atelier et une boutique; je voulais faire en sorte que les clientes découvrent aussi l’envers du décor». Si elle passe une grande partie de son temps à retravailler et rénover les pièces de sa clientèle pour les remettre au goût du jour, Christiane Dechavassine est aussi une créatrice. Au cœur de l’espace boutique, on retrouve l’ensemble de ses confections. Gilets, manteaux, pelisses, chapeaux, écharpes ou gants, la fourrure est déclinée sous toutes les formes et couleurs.

Un service ultra-personnalisé Pour la créatrice, le service personnalisé est une priorité. C’est pourquoi elle préfère recevoir sur rendez-vous. «J’aime prendre mon temps pour conseiller mes clientes. Il y a souvent beaucoup de détails à voir et je veux que le résultat soit parfait». Sa plus grande satisfaction? Qu’une femme reparte avec une réalisation qu’elle est heureuse de porter et dans laquelle elle se sent bien. «Avantage du sur-mesure, je propose toutes les tailles pour mes créations. Certaines clientes ont parfois du mal à trouver en confection des pièces qui les mettent en valeur; mon rôle est justement de leur proposer des vêtements

seyants et adaptés à leur morphologie». Des conseils aussi précieux que ses ouvrages, voilà ce que vous offre Christiane Dechavassine.n Audrey Rüfenacht Les Fourrures - Atelier-Boutique 26, rue de la Terrassière (1er étage) - 1207 Genève Tél. 022 310 02 26 www.LesFourrures.com – contact@lesfourrures.com

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Comité de soutien à Hugues Hiltpold : Christian Lüscher

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S P E C TA C L E

n DU FOOT AUX PLANCHES

La Revue de PLO, une bande d’amis grinçants A Plan-les-Ouates, la meute délurée des «Saltimbanques de la Butte» nous promet une nouvelle tornade d’humour féroce et décapant. Une deuxième Revue, dix représentations du 8 au 23 novembre. Le résultat de trente ans d’amitié liée par la passion du ballon rond.

Des personnages hauts en couleur.

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rivée par Jean-Charles Magnin, la troupe est née il y a deux ans, pile pour la première Revue de Plan-lesOuates dont l’irrévérence jubilatoire avait remporté un immense succès. Les quarante

comédiens sont prêts à tirer leurs nouvelles cartouches en novembre, «plus corrosives, plus osées, plus grinçantes, confie le comédien, par ailleurs analyste de marchés au Comptoir Immobilier. La proximité des

élections municipales de mars 2020 nous a évidemment fourni beaucoup de matière. Mais les politiques ne seront toutefois pas les seules victimes de la satire. Policiers municipaux, services administratifs, petits travers

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des partis politiques, TPG, clichés, préjugés et normes solidement établies en prendront aussi pour leur grade». Aussi amateurs soient-ils, les amis n’en sont pas à leurs premières expériences. Emmenés par Kim Lazzarelli, coordonnatrice d’événements par métier et douée pour la mise en scène par ailleurs, ils se sont laissés enrôler de 1996 à 2016 dans des spectacles privés pour le FC PLO. Ils étaient une vingtaine, ils sont toujours là, aujourd’hui quinquas et sexas, rejoints par une poignée d’amateurs de nouvelle génération, tandis que leurs copines et compagnes se sont faites à leur tour comédiennes ou costumières. En bref, de l’acteur à l’éclairagiste au décorateur, tout est géré par des passionnés dont les professions de tout bord n’ont rien à faire avec le monde artistique. Quant aux jeunes dan-

seuses du groupe Stepik, elles aussi de Planles-Ouates, elles assurent à la Revue des chorégraphies pleines de punch.

En mode café-théâtre «On s’amuse beaucoup, on a un vrai plaisir à jouer, et ça se ressent», raconte Jean-Yves Magnin, fondateur des «Saltimbanques de la Butte», association sans but lucratif. Tout en gouaille, «l’écriture à dix mains de la pièce multiplie aussi les occasions de soirées arrosées». Répétée durant six mois, la Revue qui mixe théâtre, danse et chansons réécrites pour l’occasion, se présentera en mode café-théâtre, avec possibilité de déguster ses consommations à table. Avant et après le spectacle, un bar et une petite restauration vont assurer le ravitaillement des affamés et

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assoiffés avec des produits exclusivement genevois. Le concept est ainsi bien réveillé à Plan-les-Ouates. En effet, à la fin des années 90, les Dames paysannes s’étaient momentanément emparées du créneau, avant de laisser la place vacante durant vingt ans. Les portes ouvriront une heure avant le lever du rideau. Les billets peuvent être achetés le soir même (12 francs). Mais avec plus de 900 places déjà retenues, il est vivement conseiller de réserver à l’avance. n

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Vive la contradiction! P rendre conscience que notre monde est fragile et qu’il faut le protéger est une chose; penser que les Verts vont pouvoir à Berne redresser la barre et sauver la planète en est une autre. C’est la bascule du premier constat sur le second espoir que le peuple vient d’entériner, et qui est problématique. Car l’idéologie Verte est profondément en désaccord avec notre économie de marché. C’est en fait une idéologie d’extrême gauche, totalitaire en ce sens qu’elle réduit les divers aspects de la réalité à cette seule certitude: c’est l’activité humaine qui détériore le climat. Voire! Donc, il va falloir modifier radicalement le sens de cette activité promue par l’économie de marché, il va falloir réduire cette activité et non seulement son impact sur la nature. Comment? Ce que Marx avait imaginé, changer la structure économique, s’est soldé par

une catastrophe, et les Verts (dont les racines plongent dans l’idéal soixante-huitard) en ont pris acte. Mais ils adoptent le langage de l’extrême gauche: «promouvons les LGBT», «libé-

Ce que Marx avait imaginé, changer la structure économique, s’est soldé par une catastrophe. ralisons le cannabis», «prenons où il y a, chez les privilégiés»; ils descendent dans la rue; ils exigent sans cesse plus d’intervention de l’Etat; rêvent d’une Internationale étatique pour piloter l’économie. D’ailleurs Christian Levrat, président du PS suisse, ne s’y est pas trompé

au soir des élections fédérales: il a passé sous silence l’énorme recul de son partir pour se réjouir de l’arrivée des Verts, auxquels il délègue l’espoir de bousculer le capitalisme. L’écologie s’organise autour d’un carcan d’interdictions, car sa conception d’une vie corsetée est étouffante et non dépourvue de contradictions: sus aux moteurs à essence, mais vive la propulsion électrique dont le bilan global n’est pas meilleur; le nucléaire est honni même s’il est pauvre en production de CO2; on ne renoncera pas aux smartphones. Les interdictions efficaces passent par les taxes dissuasives. Si on augmente de 2 francs le litre d’essence, seuls les riches pourront rouler; si on taxe les billets d’avions, 300 francs de plus ne gêneront que la femme de ménage qui entend renter dans son pays pour Noël. Vive la contradiction! n

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n PIC FINANCE, LE «SUR-MESURE» DE LA GESTION

Les petits avoirs ont aussi droit à la rentabilité! Pourquoi laisser dormir son bas de laine? Pourquoi se contenter de faibles taux d'intérêt sur un dépôt d'épargne? Dès 100 000 francs, les perspectives de rentabilité existent. Le point avec Pierre Christen, gérant de fortune indépendant et expert des solutions sur mesure.

rivilège de la gestion de fortune indépendante, la performance ne se réduit pas à un chiffre ou à un pourcentage. Ni au montant investi. «Même les petites fortunes doivent avoir accès aux performances de placements structurés en regard de la situation personnelle et des objectifs du client. Tout comme elles ont droit à cette plus-value qui consiste à mettre l’humain au centre de la relation». C’est la conviction de Pierre Christen. Actif dans la profession depuis 1989 et fondateur en 2007 de la société genevoise Pic Finance, il conduit avec son associé Blaise Foglietta une trajectoire d’expertise pointue, où le quantitatif importe autant que le qualitatif.

Les apports de l’indépendance Les principes du gestionnaire indépendant: vous choisissez votre banque dépositaire en Suisse ou à l’étranger, il gère votre portefeuille. «Les mandats qui nous sont confiés ne nous donnent aucun droit de disposer des fonds déposés». Avec plus de 2500 gérants indépendants et des capitaux sous gestion d’un montant de 400 milliards de francs, la branche est l’un des principaux piliers du secteur financier en Suisse. Manifestement, préservée de tout conflit d’intérêts, la liberté de choix de placement dans une vaste gamme de produits y est pour beaucoup. Fondées sur les compétences des marchés, la flexibilité et la réactivité du tiers gérant, les solutions «cousu main» combinent, par une gouvernance cohérente et rigoureuse, le rapport risque-performance et la protection des investissements. «Notre défi constant, c’est l’intérêt et la satisfaction du client, auquel nous sommes à même de fournir une relation stable dans un créneau de gestion de fortune privée en constante évolution», ajoute notre interlocuteur. Toujours attentive aux mouvements réglementaires, fiscaux et financiers, la société est par ailleurs soumise à la loi sur le blanchiment d’argent (LBA) et affiliée à l’organisme d’autorégulation OAR, agréé par la Confédération. La transparence de gestion à l’égard du client s’exerce aussi par le biais de rapports réguliers, dans le cadre d’entretiens personnels.

Conseils et services Parallèlement à l’offre de gestion, l’équipe apporte ses solutions aux questions et besoins du quotidien. Membre du Conseil de fondation d’une caisse de pension et profitant d’un réseau d’experts dans de nombreux domaines, Pierre Christen

«Mettre l’humain au centre de la relation», le credo de Pierre Christen et de son associé, Blaise Foglietta.

Pic Finance, dans un immeuble au cœur de la ville.

offre des conseils avertis en matière de fiscalité, de juridiction, d’assurance, d’hypothèques et autres aspects qui touchent au secteur financier dans le sens large du terme. Sorte de «family office» généralement destiné à des familles qui disposent d’une certaine surface financière, ce service proposé par Pic Finance s’adresse aussi à des personnes seules qui ne possèdent pas forcément un portefeuille important. Une autre façon de faire rimer rentabilité, accompagnement, conseil et recommandations avec un bon relationnel. Un aspect sine qua non dans l’approche de cette société, installée au cœur de la ville. n Viviane Scaramiglia Pic Finance - Rue de la Fontaine 13 1204 Genève - www.picfinance.ch

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S E M A I N E

n SEPT APPARTEMENTS EN PPE

Magnifique résidence proche du centre-ville Situé sur la commune de Chêne-Bougeries, à mi-chemin entre l’Ecole Internationale et les Grangettes, ce charmant immeuble proposera sept appartements de haut standing avec jardins ou terrasses. Son architecture résolument contemporaine séduira les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie à la fois confortable et urbain. C’est VPI Courtage SA qui commercialise en exclusivité ce projet d’exception.

L’

immeuble sera idéalement relié au centre-ville de Genève (route de Chêne et arrêts TPG à proximité), ainsi qu’au reste de la région: la future gare CEVA des Eaux-Vives se trouve à un kilomètre seulement. Autour de l’infrastructure CEVA, une centralité urbaine se dessine, intégrant logements, activités, ainsi que la nouvelle Comédie de Genève. Depuis la résidence, les adeptes du vélo ou de la marche à pied rejoindront en quelques Proche de la ville et de la future gare du CEVA, et en pleine nature. minutes le tracé de la Voie Verte, liaison de mobilité douce. Enfin, plusieurs équipements balcons, ainsi que deux vastes duplex de 5 pièces (chambres et séjours au 1er, suites parentales en attique), bénéficiant de scolaires privés et publics se trouvent dans le périmètre. belles terrasses (55 m2) en toiture.

Opportunité à saisir

Au bénéfice du label THPE (très haute performance énergétique), l’ensemble de deux étages sur rez comprendra sept appartements en PPE de 3 à 5 pièces, ainsi qu’un parking souterrain. Un ascenseur desservira l’immeuble, avec une attention particulière portée aux espaces communs. La conception du projet a été confié au bureau Ris+Partenaires architectes et la réalisation à une entreprise générale renommée de la place. Toutes les habitations se démarqueront par leurs généreux volumes et leur apport de lumière naturelle, grâce à de grandes baies vitrées. Les appartements se composeront d’une pièce de jour (entre 27 m2 et 48 m2), comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Au rez-de-chaussée se trouveront trois appartements de 4 pièces (allant d’environ 97 m2 à 105 m2 habitables). Ils seront agrémentés d’une terrasse et d’un jardin privatif. Le premier étage accueillera deux logements de 3 pièces avec

Ouverture de la commercialisation Ce projet est déjà validé par un établissement bancaire de Genève et sera accessible dès CHF 790 000.- pour les 3-pièces, dès CHF 1 210 000.- pour les 4-pièces et dès CHF 1 595 000.pour les 5-pièces en duplex. Une place de parking en sous-sol est disponible par propriétaire (CHF 40 000.-, en sus). On ne saurait que recommander aux intéressés de s’inscrire en avant-première. L’équipe de VPI Courtage SA se tient à disposition des acquéreurs potentiels et répondra volontiers à toutes leurs questions. n Véronique Stein VPI COURTAGE SA 5, rue Pedro-Meylan – 1208 Genève Tél. 022 839 30 20 info@vpicourtage.ch www.vpicourtage.ch

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Pourquoi si peu de propriétaires? Dans le «Gros Plan» paru en page 17 de «Tout l’immobilier» du 14 octobre 2019, il est rappelé que «le pays européen le moins propriétaire (40% environ) est la Suisse. Les revenus y sont certes élevés, mais le prix des logements aussi».

e «prix des logements» joue sans doute un rôle dans ce faible pourcentage, outre le fait qu’il existe en Suisse ce que l’on pourrait qualifier de «culture de la location» dans les couches urbanisées de la population. On invoque aussi parfois l’exiguïté du territoire pour expliquer le taux relativement bas de propriétaires en Suisse, mais cet argument n’est pas vraiment convaincant: d’autres pays européens de taille comparable à celle de la Suisse – le Danemark, les Pays-Bas et la Belgique, entre autres – affichent des taux de l’ordre de 70%. Par ailleurs, des enquêtes récentes mettent en évidence le désir de beaucoup de locataires en Suisse d’accéder à la propriété de leur logement. Malgré des taux hypothécaires désormais extrêmement bas et donc favorables à l’acquisition de biens immobiliers, n’y aurait-il donc pas d’autres raisons à cette queue de classement de la Suisse en matière de pro-

priété du logement? Pour ma part, j’en vois une qui reflète un non-dit soigneusement occulté, à savoir l’hostilité fondamentale de la fiscalité suisse envers les propriétaires de leur logement. Il n’est probablement pas d’autre pays au monde où ces propriétaires soient autant imposés en tant que tels, c’està-dire du fait même d’être propriétaires, cela en sus d’impôts sur la fortune immobilière et de diverses taxes. Il s’agit bien entendu ici de l’imposition de la «valeur locative» du logement occupé par son propriétaire, un impôt qui se voulait à l’origine équitable par rapport aux locataires, mais qui équivaut à une ponction sur un revenu fictif. La perversité (au sens économique du terme) de cette imposition est mise depuis longtemps en évidence, notamment pour ce qui a trait à la charge parfois insupportable qu’elle fait peser sur des retraités, comme aussi à l’effet dissuasif qu’elle exerce sur l’amortissement hypothécaire. Paradoxalement, la

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baisse des taux hypothécaires aggrave encore le poids de cette imposition, puisque la diminution de la déduction autorisée des charges hypothécaires augmente d’autant le taux d’imposition de la valeur locative pour ceux qui y sont assujettis! On se fait à juste titre du souci concernant l’avenir de la prévoyance-vieillesse en Suisse. Dans cette perspective, pouvoir accéder à la propriété de son logement offre un gage de sécurité sur lequel le monde politique issu des élections du 20 octobre 2019 ferait bien de se pencher en l’incitant à prendre des mesures en faveur de cette accession au lieu de la pénaliser. n Georges-André Cuendet Cologny P.S. Un bravo particulier pour vos rubriques «Le Bousingot» et les «Quatre Vérités», que je lis toujours avec intérêt.

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Les patrons sont-ils méchants? Il était une fois un bon peuple qui ne demandait qu’à vivre en paix pour l’amour de l’art, mais qui était sans cesse en butte aux vampires. C’est souvent en termes aussi simplistes qu’on décrit l’histoire sociale des derniers siècles. En face, l’imagerie de l’entreprise... sur le salut par l’effort et l’idée... est à peine moins mythique (ce texte fut nourri de choses vues et ouïes ces derniers temps – ou d’annonces d’événements à venir - dans nos temples du savoir et de la justice; notons entre autres compagniedesombres.ch, ovsm.unige.ch, liberezvosidees.ch, ethicsinfinance.ch, aces-geneve.ch et le génial unige.ch/droit/actus/archives/2019/concoursdemosthene/).

n chapitre manque d’habitude au portrait des classes exploitées et exploiteuses: comment et pourquoi certains – en faible nombre, certes, mais aux forts dégâts – sont-ils «méchants»... quand la masse des gens normaux sait que gentil, c’est mieux? Les temps de troubles, certes, riment avec seigneurs de guerre... comme on le voit chez Tolkien et ses pairs. Mais en temps de paix... pourquoi le modèle de l’heureux sauvage du Pacifique... ou de l’Egypte aux greniers solidaires... ou de la Chine au céleste civisme... ou encore du Peuple uni au drapeau rouge... sont-ils tous des mythes au carré sur la tête des masses? Dans le passé, on a pu croire à un gène de la méchanceté, ou à un sans-gêne des héritiers, mais on n’ose plus dire de telles choses... ça sonne rétro-populiste. Plus «classe», les modernes veulent juste mettre les méchants au pas, sinon dans le rang... bref, on en a moins aux personnes qu’au «système»; c’est plus... distingué.

Haut perché veut-il dire rapace? Mais l’imagerie n’a que faire d’abstractions... et ces derniers temps, on a entendu pis que pendre des rapaces qui dirigent les maisons de commerce et d’industrie: ces gens froids comme un «minéral» font l’unanimité contre eux, de la gauche coup de poing à la droite coup de cœur... mais un autre coup (d’œil... en un clic à chaque fois) sur le Conseil d’administration de Shell, Boeing, Nestlé... ne permet guère d’y voir des usuriers et des pirates. La plupart de ces dirigeants ont derrière eux une carrière d’ingénieur, ou parfois, de diplomate, de juriste, voire de médecin (comme l’ancien patron de Novartis, éduqué dans un collège

Entre le peuple et la fleur: ceux qui vivent de sang. (Ferdinand le taureau, par Munro Leaf et Walt Disney).

«marxiste» avant de travailler aux hôpitaux publics, puis d’entrer dans le monde du grand capital par amour de la musique... partagé par l’héritière). Ce qui explique qu’une même personne puisse être au Conseil d’un grand avionneur et d’un jardin botanique... mais c’est ça, le «système»: une pieuvre, et mieux vaut éviter d’aller au Jardin botanique si on ne veut pas être taxé de trafic d’armes (xrebellion.ch, qui vise ces temps le Crédit Suisse, noir comme du charbon...).

Les «happy few» ont-ils de la chance? Si on pardonne aux sportifs leur violence... aux artistes, leur vanité... aux ministres, leur arrivisme... aux journalistes, leur conformisme... aux professeurs, leur prétention... aux fonctionnaires, leur décadence... la haine de «l’actionnaire» - classé «rentier» stérile - est inépuisable. Même si les plus grosses boîtes culbutent souvent tandis que les pouvoirs publics faillis perdurent, on ressassera que «le monde est régi par la finance». Surtout celle des caisses

de pension... publiques; n’empêche, le capital sera toujours vu comme «conservateur»... même s’il y a plus de renouveau dans la liste des Crésus que chez les caciques de Gauche. Les Verts jouent certes une nouvelle carte, mais eux non plus ne laisseront pas les «méchants» échapper au juste châtiment: malgré les récents faits et chiffres des très populaires fêtes de la bière, «les riches sont champions de l’empreinte carbone» reste un slogan de bon ton. Et même s’il y a sans doute plus de lubies dans «Demain» que chez «Exxon», on ne les fera pas compter et on ne les laissera pas conter chez les gens «bien».

Le fonds de commerce le plus durable De même que – selon Socrate - «personne n’est méchant pour le plaisir», on peut dire que «personne ne ment pour le plaisir». Mais l’imagerie passe plus mal de haut en bas que de bas en haut: ceux qui mettent en doute les mythes sur le grand capital sont perçus comme ennemis du «bien commun» et du «vivre-ensemble»... qu’on pourra faire «payer pour leurs crimes»: c’est sans doute le vrai but du jeu de société qui met aux prises ceux qui veulent prendre et ceux qui doivent donner. «Pas de guerre entre les peuples, pas de paix entre les classes», disent les jeunes sur les murs de nos villes. Si la démocratie n’estompe pas la division en classes, est-ce parce que les oligo-classes «méchantes» s’accrochent, ou parce que la méga-«gentille» a intérêt - plus que les héritiers de P. Bourdieu - à la distinction... quitte à pousser une partie du peuple à droite? n

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