Tout l'immobilier, Emploi et Formation du 04.11.19

WWW.TOUTIMMO.CH • 4 NOVEMBRE 2019 • NO 967

PAGE 46

Les Jeunesses politiques de l’UDC et du PLR vous recommandent

Céline Amaudruz Hugues Hiltpold ÉLECTION AU CONSEIL DES ÉTATS

10 novembre 2019

Un ticket de droite au Conseil des États Au vu des résultats électoraux au Conseil des États, il est inconcevable pour la droite genevoise d'offrir au ticket rose-vert une représentativité exclusive à Berne. Ce ticket ne correspond pas à l'équilibre politique existant dans le canton actuellement. Bien que l'électorat de droite se soit fortement démobilisé, celui-ci représente encore près de la moitié de la force électorale du canton. Au vu des programmes respectifs des candidats de gauche, le système libéral qui a fait la prospérité de notre pays, nos libertés, notre sécurité ainsi que la place financière de notre canton seraient durablement impactés. Ces candidats ont par ailleurs été classés comme les parlementaires fédéraux les plus à gauche de Suisse.

C'est pourquoi les Jeunes UDC Genève ainsi que les Jeunes LibérauxRadicaux Genève appellent conjointement celles et ceux qui nous ont accordé leur confiance à leur faire barrage. Nous devons concentrer nos forces dans une union des droites pour soutenir Céline AMAUDRUZ & Hugues HILTPOLD au second tour, car leurs suffrages cumulés représentent la seule chance d'éviter l'élection d'un des deux candidats d'extrême gauche du duo de tête.

Virna Conti, Présidente Jeunes UDC Thomas Juch, Président JLR

LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • LE PLUS FORT TIRAGE (158’000) • SPÉCIAL PROMOTIONS

FONDÉ EN 1998

214 OFFRES

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 4 NOVENBRE 2019 • NO 967

n CANDIDAT AU CONSEIL DES ETATS

Hugues Hiltpold vu par ses pairs

R IE NT 9 A 1 H 0 EC E2 UR BR T M ER VE UV O O N

PAGE 6

EN VEDE T TE GY 6 appartements de 4 à 6 pièces Dès CHF 965’000.Contact: Tél.: 022 849 88 88 Page 30

A VENDRE

10 6 APPARTEMENTS DE 4 À 6 PIÈCES Dès CHF 965’000.- (parkings inclus) www.amareni.ch

vente@imro.ch

+41 22 849 88 88

NEW

carte bancaire Paiements par urisés intégrés - séc

TAXIPHONE Care (sous 48h)

SERVICES DE TRANSPORTS PERSONNALISÉS ASSURÉS PAR DES CHAUFFEURS PROFESSIONNELS FORMÉS ET DÉVOUÉS !

TAXIPHONE Chien d’Assistance

TAXIPHONE Mobility

TAXIPHONE Full Service

TAXIPHONE First Responder

EN UN CLIC...

VOTRE TAXI !

TAXIPHONE Kids

OFFRES D’EMPLOI: P. 47 • WWW.TOUTEMPLOI.CH

Les patrons sont-ils méchants?

PAGE 46

Vous aimeriez vous chauffer au bois?

Sécu Flamme s’occupe de tout!

Rendez-nous visite durant les «Automnales» à Palexpo et bénéficiez de rabais d’exposition

• Vitrage sur mesure à récupération de chaleur pour cheminées de salon existantes • Cheminées de salon • Poêles à bûches allumage automatique programmable • Poêles à bois mixte (bûches & pellets) • Poêles à pellets allumage à distance programmable • Tubage de cheminée, conduits de fumée Conseils et devis gratuits Pose-installation selon normes de sécurité AEAI Réparations-modifications-entretien & maintenance Intervention dans toute la Suisse romande

Sécurité & Qualité depuis 1998

Sécu Flamme Sàrl - Fabrication/Showroom/Magasin (sur rendez-vous) 17. rue du Bois-de-Lan - 1217 Meyrin Tél.: 0848 084 084 (sans indicatif) - Fax: 022 784 47 90 Internet: www.secuflamme.ch E-Mail: societe@secuflamme.ch Bureau/Administration: Case Postale 44 – 1234 Vessy

LE BOUSINGOT apprécie l’intérêt de la «Tribune», de Lausanne (14.07.19) pour l’agriculture genevoise. Nos amis vaudois ont ainsi découvert un champ de blé à Gy:

félicite ce journal belge (juillet 2019) de la région de Liège d’avoir eu la délicate attention de préserver l’anonymat de l’âne:

www.d-l.ch Le Le taux taux le le plus plus bas, bas, négocié négocié la semaine du la semaine du 28 octobre 21 janvier 2019 auau 1er25 novembre 2019::

C’est fou comme le blé de Gy ressemble à du seigle.

note que la Migros a adopté le «portugais de chantier» pour son rayon bricolage:

1,01 0,85%% ÀÀ10 15 ans ans

tombe sur cette annonce et soupçonne ce restaurateur d’avoir organisé un quiz: «trouvez les cinq fautes dissimulées dans ce texte»: lit «24 Heures» (14.10.19) et réalise que les gens ont parfois des noms prédestinés:

M. Quenelle qui parle de saumon, c’est logique. n

Votre succursale à Genève : 022 730 10 10

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint-Cergue). 158’000 exemplaires.

Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi.

Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer.

Coordination: Rachel Autieri.

Publicité: Maximilien Bonnardot, Patrick Gravante, Valérie Noël.

Publicité France: Alain Godard.

Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli.

Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG. Distribution: Epsilon SA. Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge.

Tél.: 022 307 02 20 - Fax: 022 307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch. © Plurality Presse SA, 2019

OUVERTURE 7 NOVEMBRE 2019

| Bang & Olufsen rue du Rhône 59 | | Entrée Quai du Général-Guisan 40 | | Genève Centre | | www.laboutique-geneve.ch |

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 7 • 4 N O V E M B R E 2 0 1 9

6

É L E C T I O N

A U

C O N S E I L

D E S

É TAT S

•

1 0

N O V E M B R E

n CANDIDAT AU CONSEIL DES ETATS

Hugues Hiltpold vu par ses pairs Christian Lüscher et Simone de Montmollin, les deux élus du PLR, ont obtenu les deux meilleurs scores du canton lors de l’élection du Conseil national, le mois dernier. A la veille du second tour de l’élection au Conseil des Etats, ils expriment ici les raisons de leur confiance en leur collègue Hugues Hiltpold, candidat (avec Béatrice Hirsch, du PDC) de la droite et du centre à la Chambre haute, le 10 novembre.

Simone de Montmollin: «Il est en phase avec les réalités du terrain»

réserve excessive, ce qui peut le desservir en période de campagne électorale. Celles et ceux qui le connaissent savent pourtant que ce sont là aussi des qualités.

breux dossiers en lien avec l’agriculture. Je suis confiante en sa capacité à représenter les particularités propres aux métiers de la terre, car il l’a déjà démontré par le passé.

- Votre métier vous rapproche des soucis environnementaux. Pensez-vous que deux élus rose et vert aux Etats ne pourraient pas les défendre? En quoi Hugues Hiltpold serait-il mieux placé?

- Comme entrepreneur, Hugues Hiltpold est aux prises avec les réalités du monde du travail et de l’économie.

En tant qu’architecte, il s’est spécialisé dans les rénovations énergétiques des bâtiments.

Ses réalisations contribuent concrètement à l’amélioration de l’efficience énergétique et donc de l’environnement. Une transition énergétique et environnementale ne pourra se faire qu’avec l’adhésion de la population et de Simone de Montmollin: «Comme entrepreneur, Hugues Hiltpold est l’économie. Il est aux prises avec les réalités du monde du travail et de l’économie». donc primordial sensibilité, tout comme son entregent, en de pouvoir compter sur le pragmatisme et font une personnalité clef au sein de l’Assem- la vision d’un chef d’entreprise. Pendant les blée fédérale. Sa discrétion et son humilité 12 ans qu’il a passés au Conseil national, peuvent parfois être interprétées comme une Hugues Hiltpold s’est engagé sur de nom-

- Vous avez été fort bien élue sous les couleurs PLR. Pourquoi est-ce important à vos yeux que Genève ait un représentant de cette sensibilité aux Etats?

- Les enjeux du canton pour les prochaines années méritent d’être abordés avec la vision la plus large et représentative de tous les intérêts. Si le duo sortant a pu faire preuve d’une certaine modération, grâce à des personnalités consensuelles, il n’en va pas de même avec le tandem vert-rouge en lice aujourd’hui. Genève ne sortira pas grandi de surenchères dogmatiques. Il est impératif de pouvoir mener une politique constructive dans l’intérêt de tous. Hugues Hiltpold est le candidat expérimenté le plus rassembleur.

- Vous avez côtoyé Hugues Hiltpold durant la campagne des Fédérales. Quelles sont à votre avis ses qualités et défauts et pourquoi pensez-vous qu’il serait un bon conseiller aux Etats?

- Hugues Hiltpold est une personne fiable et très compétente. C’est un homme de dossiers qui œuvre pour l’intérêt général. Il est doté d’une grande capacité de travail et sa

- Dans d’autres cantons, les élus fédéraux de gauche comme de droite s’allient pour présenter un front commun lorsque les intérêts locaux sont en cause. Pensez-vous que ce serait possible avec un Hugues Hiltpold aux Etats? Et avec deux représentants de gauche?

- Genève est, avec l’Arc lémanique, le deuxième pôle économique de Suisse. Il est indispensable que cette réalité puisse être entendue à la Chambre haute, qui oriente considérablement les débats. Je suis convaincue que Hugues Hiltpold a toutes les qualités pour jouer ce rôle pivot, grâce à son expérience de négociateur et à sa diplomatie naturelle. Il est clair que pour défendre efficacement les intérêts du canton, une certaine harmonie entre les élus au Na-

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 7 • 4 N O V E M B R E 2 0 1 9

É L E C T I O N

A U

C O N S E I L

D E S

É TAT S

- Un Conseiller aux États est un peu l’avocat du canton. Il doit donc défendre à Berne les positions de Genève. Or, mieux que quiconque, Hugues représente le centre droit, humaniste et progressiste, soucieux de l’économie comme de l’agriculture, qui est l’ADN de la politique genevoise. Il y a adéquation entre ses positions politiques, consensuelles, et la position genevoise. Nul mieux que lui ne peut donc représenter Genève aux États.

•

1 0

N O V E M B R E

7

fédérales et sera en contact permanent avec le Conseil d’Etat dont il bénéficie de l’estime après douze ans de travail parlementaire à Berne. Nous avons besoin de lui pour défendre le canton dans le domaine fiscal, économique et de la sécurité, autant d’enjeux importants totalement délaissés par la gauche.

- Quels sont les dossiers où une représentation uniquement de gauche aux Etats serait particulièrement dangereuse pour Genève?

- Les candidats de gauche sont très clivants, voire extrémistes parfois. Ils détestent les multinationales et employeurs en général.

Ils veulent massacrer la classe moyenne à coup d’impôts supplémentaires (M. Sommaruga vient d’ailleurs de le confirmer). En politique internationale, le candidat socialiste a toujours attaqué frontalement la diplomatie helvétique. Ses attaques, contre Israël notamment, mettent en péril la politique de notre pays. Je rappelle en outre que lors de la dernière session, il a fait entrer au Palais fédéral un djihadiste condamné en Suisse

- Quelles sont les relations et les interactions entre élus genevois au Conseil national et au Conseil des Etats?

Hugues Hiltpold, une personne fiable et compétente.

- Elles sont essentielles. Les deux élus aux États ont le tional et aux Etats serait souhaitable. Si les même pouvoir que les douze élus au Nadeux conseillers aux Etats sont de gauche, le tional! Il est donc capital de risque de polarisation est évident. fonder un équilibre, une balance, qui permet de travail- Le Parlement est très fortement marqué ler ensemble dans les deux par les élus issus du tertiaire. Vous faites Chambres fédérales. partie des conseillers nationaux certes universitaires, mais proches de la terre. - Quel bilan tirez-vous de la Quant à Hugues Hiltpold, c’est un acteur législature, voire des législade la construction, et donc du concret. tures au Conseil national de Est-ce important pour vous? la députation sortante?

- Oui, la population genevoise doit être re- - D’une manière générale, l’aiprésentée par des personnalités en phase le romande du PLR, à droite avec les réalités du quotidien. Hugues Hilt- sur la fiscalité, les emplois et pold, à la tête d’une PME de 7 collabora- la sécurité et plus centriste teurs, connaît parfaitement les difficultés sur les questions de sociéque peuvent rencontrer les entreprises et les té et d’agriculture, n’a pas à habitants de Genève. En cela nous nous res- rougir de son bilan, bien au semblons: proches du terrain, travailleurs, contraire. Hugues a été l’un ancrés dans nos professions respectives. Que des moteurs de cette mouChristian Lüscher: «Hugues est travailleur, rassemce soit dans la construction ou l’agriculture, vance, notamment grâce à bleur, avec une ligne politique claire». nous sommes tous les jours face aux attentes sa position de vice-chef de concrètes de la population. Ces dernières groupe aux Chambres fédérales. pour terrorisme! Et je n’aborde même pas sont bien éloignées des considérations théoici la question des transports privés, contre riques, trop souvent utilisées comme seul - Vous avez côtoyé Hugues Hiltpold du- lesquels les deux candidats de gauche mulargument en politique. rant des années. Quel portrait en dres- tiplient les offensives. Bref, il est important sez-vous et quels espoirs placez-vous en pour notre canton que Hugues Hiltpold lui? puisse porter à Berne les valeurs d’une GeChristian Lüscher: «Le meilleur Hugues a une spécificité: il ne se met janève forte, rassembleuse et sans excès. Voidéfenseur de Genève» mais en avant et n’élève jamais la voix. C’est là entre autres pourquoi il faut se mobiliser - Vous avez une large expérience du Na- aussi sa force et c’est ce qui en fera un séna- derrière sa candidature. n tional. En quoi est-ce important qu’un teur parfait pour Genève. Il est travailleur, homme comme Hugues Hiltpold repré- rassembleur, avec une ligne politique claire.

Propos recueillis sente Genève aux Etats?

Il est respecté par les autorités cantonale et par Vincent Naville T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 7 • 4 N O V E M B R E 2 0 1 9

8

É C O N O M I E

n PRÉVISIONS DU CRÉDIT SUISSE POUR L’AN PROCHAIN

La récession économique n’est pas - encore - à l’ordre du jour Les experts de l’établissement ont revu leurs prévisions légèrement à la baisse, mais l’économie suisse résiste bien, grâce surtout au secteur des services et à la consommation.

«E

n raison du ralentissement marqué de la croissance économique et de la morosité des perspectives pour une grande partie de l’industrie, les économistes du Crédit Suisse révisent les prévisions de croissance de l’économie helvétique». A la baisse, bien sûr. C’est ce qu’ils affirment en préambule de leur «Moniteur suisse» pour le troisième trimestre 2019, ainsi que leurs prévisions conjoncturelles pour 2020. Mais que l’on se rassure, il n’y a rien de catastrophique dans cette mise à jour de leurs prévisions. Les experts s’attendent désormais pour 2019 à une croissance de 1,1% - contre 1,5% dans leur analyse précédente - et pour l’année prochaine à une croissance de 1,4% contre 1,8%. Et de préciser qu’aucun glissement vers une récession ne se dessine, car la consommation reste robuste et la faiblesse des taux d’intérêt continue de stimuler les investissements dans la construction.

Importance des biens de consommation Certes, l’économie suisse ne peut se soustraire à la faiblesse de l’industrie dans le monde. D’autres facteurs sur lesquels elle n’a pas prise, comme la guerre commerciale

entre les Etats-Unis et la Chine ou les désordres monétaires internationaux, influent directement sur la conjoncture. Mais si la situation est difficile pour l’industrie des machines, des équipements électriques et des métaux, les auteurs de l’étude rappellent que les deux tiers du volume des exportations suisses sont constitués de biens de consommation, qui continuent de profiter de la solidité de la croissance de la consommation mondiale. Dans l’ensemble, l’augmentation des exportations suisses devrait certes ralentir, mais un véritable effondrement du volume des exportations n’est pas à craindre.

Chômage contenu Dans un autre domaine, bien qu’une réduction des emplois menace le secteur des machines, le chômage ne devrait pas augmenter de façon inconsidérée dans notre pays. La robustesse du marché du travail est justement l’un des principaux moteurs de la poursuite de la consommation privée.

Par ailleurs, la poursuite de la hausse des dépenses de santé, ainsi que la légère augmentation des dépenses dans le domaine de l’habitat, devraient également contribuer à la croissance de la consommation, de même que la solidité du pouvoir d’achat, grâce à la

GROS PLAN

Le marché de l’emploi arrive à un tournant Les économistes du Crédit Suisse ont consacré un chapitre de leur étude aux répercussions de la retraite des baby-boomers. La génération de 1946 à 1964 arrive progressivement à la retraite et va laisser un vide non négligeable sur le marché du travail. Les experts de la banque sont d’avis que dans les dix prochaines années, quelque 1,1 million de personnes prendront leur retraite. Selon leurs prévisions, en 2021 déjà les personnes en âge de travailler qui quitteront leur activité professionnelle seront plus nombreuses que les jeunes de 20 ans arrivant sur le marché du travail. Les secteurs qui dépendent le plus de ces générations sont l’agriculture, l‘industrie traditionnelle, les transports, ainsi que les services administratifs et sociaux.

En raison de leur dynamique de croissance, en particulier dans le secteur de la santé, et d’un potentiel d’automatisation relativement faible, ces derniers se trouvent dans une moins bonne situation pour compenser le manque de personnel. «Ils devraient par conséquent être confrontés à une aggravation de la pénurie de main-d’œuvre», prévoit le Crédit Suisse.

Séminaires immobiliers TECHNIQUE

APPARTEMENTS À RÉNOVER: PRIX ET CONSEILS DE PROFESSIONNELS DU BÂTIMENT Mardi 19 novembre de 9 h à 12 h

Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 7 • 4 N O V E M B R E 2 0 1 9

É C O N O M I E

9

vestissements dans les projets de construction demeurent considérables. Tout cela contribue à un certain optimisme pour l’an prochain et Oliver Adler, chef économiste pour la Suisse du Crédit Suisse, d’affirmer qu’«une récession de grande ampleur, qui toucherait aussi le secteur des services, est donc peu probable, malgré la faiblesse de nombreuses branches industrielles».

L’euro à 1 franc 05

Les investissements dans la construction vont connaître une accélération de leur croissance.

baisse de l’inflation et à une forte immigration. Les investissements dans la construction vont connaître une accélération de leur

croissance. Les carnets de commande sont bien remplis, étant donné qu’en raison du plancher record des taux d’intérêt, les in-

Une dernière réflexion sur la politique monétaire de la Banque nationale. Si les économistes du Crédit Suisse ne s’attendent pas à une modification du taux directeur de la BNS, ils pensent que celle-ci devrait vraisemblablement intervenir sur le marché des devises si la pression haussière sur le franc devait devenir trop forte. A leurs yeux, une baisse du cours euro/franc à 1,05 semble désormais réaliste. n Etienne Oppliger

Les Jeunesses politiques de l’UDC et du PLR vous recommandent

Céline Amaudruz

ÉLECTION AU CONSEIL DES ÉTATS

Hugues Hiltpold

10 novembre 2019

10

ÉLECTION DU CONSEIL DES ÉTATS

n CANDIDATE UDC

Céline Amaudruz: défense des PME et du pouvoir d’achat - En quoi est-ce important que Genève soit représenté aux Etats par (au moins) une élue de droite?

- Être social, c’est créer des emplois. La meilleure façon de mener une politique sociale et de lutter contre la pauvreté n’est pas de reconduire deux élus de gauche. Aux yeux de la gauche, c’est l’Etat qui décide. La liberté personnelle des citoyens n’est que secondaire. La collectivité prime sur l’individu.

D’ailleurs, avec des politiques sensiblement plus à gauche, la Suisse a perdu ces dernières années du terrain par rapport à d’autres pays et sa productivité a stagné. Les dépenses de la Confédération ont progressé beaucoup plus vite que la croissance économique et tant les personnes physiques que morales en font les frais. Pour que notre pays maintienne une bonne position économique, je m’engage avec conviction en faveur de l’économie et des PME qui constituent l’épine dorsale de notre économie nationale, en soutenant fermement les projets favorables aux PME.

- Quelles sont les relations et les interactions entre élus genevois au National et aux Etats?

- Les élus siègent chacun dans leur Conseil, c’est-à-dire au Conseil national et au Conseil des Etats, qui délibèrent en règle générale séparément. Leurs interactions ont principalement lieu au sein de l’Assemblée fédérale réunie pour examiner certains objets parlementaires qui ne peuvent pas être traités indépendamment par les deux Chambres. Toutefois, avec deux élus genevois de gauche au Conseil des Etats, les relais notamment pour les PME et les milieux économiques en général ne sont pas optimaux. À titre personnel, avoir l’appui du plus grand parti peut être un avantage au niveau des États pour faire passer des projets genevois.

- Quel bilan tirez-vous de la législature, voire des législatures au Conseil des Etats du tandem vert-rose sortant?

- Socialistes et écologistes sortent du même moule. Leurs interventions se sont princi-

Cuisine authentique et raffinée dans un cadre charmant Vos repas d’affaires ou familiaux dans une ambiance intime et chaleureuse Chemin de Valérie 26 - 1292 Chambésy, Genève • Tél.: +41 22 758 12 15 www.3coqs.ch • E-mail: inquiry@3coqs.ch

• • • •

palement limitées à tailler dans la propriété privée et à prendre l’argent que les femmes et les hommes ont gagné par leur travail.

Leurs propositions, sous couvert de la protection de l’environnement, ont consisté à percevoir un maximum d’impôts en créant de nouvelles recettes fiscales pour financer la hausse constante des dépenses de l’Etat ainsi que de nouvelles tâches.

- Quels sont les dossiers où une représentation uniquement de gauche aux Etats serait particulièrement dangereuse pour Genève?

- Outre les préoccupations d’ordre économique, je crains qu’une représentation exclusivement de gauche aux Etats soit dommageable pour la réalisation des infrastructures routières nécessaires à Genève, surtout quand notre canton est en concurrence avec des cantons dont leurs représentants parlent d’une même voix et se battent pour obtenir des financements

Transformation de votre intérieur Rénovation de façade Entreprise Générale Un seul interlocuteur pour le suivi des travaux 11, Avenue Dumas - 1206 Genève - Suisse 022 344 25 05 - Fax 022 344 25 80 - 079 206 83 68 www.demirci-renovation.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 7 • 4 N O V E M B R E 2 0 1 9

ÉLECTION DU CONSEIL DES ÉTATS

11

fédéraux. Alors que la droite soutient le développement du rail, la gauche refuse dogmatiquement tous les projets routiers. Pourtant, l’obtention de financements fédéraux est nécessaire pour concrétiser la Traversée du lac, voulue par une majorité des Genevois.

- Le PLR est resté fidèle à son alliance avec le PDC pour le second tour, mais de nombreuses voix - notamment celle des jeunes PLR - se sont élevées pour le regretter et préconiser un vote Amaudruz-Hiltpold. Quel est votre sentiment à ce propos?

- Je m’en félicite. L’UDC a toujours tendu la main et proposé de travailler avec le PLR, car ces deux partis partagent, malgré leurs différences, des valeurs communes comme par exemple la défense des entreprises et de l’économie. n Céline Amaudruz: «Une représentation exclusivement de gauche aux Etats risque d’être dommageable pour la réalisation des infrastructures routières nécessaires à Genève».

Imposer systématiquement des déclassements en zone de développement appauvrit la diversité architecturale.

«Pourquoi c’est toutes les mêmes ?»

Devenirproprietaire.ch Resp: Christophe Aumeunier, 11 Pré-Puits, 1246 Corsier

Non à l’uniformisation forcée

Votons NON à l’initiative 162 sur le logement www.in162.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 7 • 4 N O V E M B R E 2 0 1 9

Propos recueillis par François Berset

12

L O G E M E N T

n BOUQUET DE CHANTIER

Vingt-six logements au Petit-Saconnex Idéalement situé au calme à quelques minutes de l’ONU, l’immeuble résidentiel du 53, rue de Moillebeau, offrira fin mars 2020 vingt-six appartements HM et loyers libres (ZDloc). Une opération pilotée par SPG Asset Development.

De gauche à droite: Nicola Bellitto, Induni, Antonio Barroco, K. Wintsch & Cie; Dominique Bakis-Métoudi, SPG Asset Development; Valentine Barbier-Mueller, SPG; Benoit Frignani et Romain Meylan, Anderegg Rinaldi; Christian Danz, Induni; Nicolas Senggen, EDMS; Cédric Vaezi, Induni et Nabil Kanaa, SPG.

L

a Socilté privée de gérance est éagalement maître d’ouvrage de ce bâtiment en zone de développement, qui s’érige sur une parcelle inoccupée en bordure de la

rue Moillebeau entre trois villas «Heimatstil» affectées à un usage diplomatique et une longue barre d’habitation des années 70.

Dans ce paisible quartier des Crêts bien des-

20% sur tous les salons

servi par les transports publics, le résultat est aujourd’hui à la hauteur du projet minutieusement élaboré. Fruit de la coopération entre le pilotage de SPG Asset Development,

Modules de formation JURIDIQUE

Module VI

DÉFAUT DE LA CHOSE LOUÉE, CONSIGNATION DE LOYER • Lits escamotables • Salons, meubles • Tables en céramique

Lundi 18 novembre de 8 h30 à 11 h30

Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

Collex - 55, route des Fayards - Tél. 022 774 18 19

www.meubleskranck.ch

Modules de formation T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 7 • 4 N O V E M B R E 2 0 1 9

L O G E M E N T

le bureau d’architectes réputé Anderegg Rinaldi et l’entreprise générale Induni & Cie SA, l’immeuble locatif de huit niveaux répond aux sévères standards de très haute performance énergétique (THPE).

Adossé au pignon borgne de l’ensemble adjacent de douze étages, l’immeuble articule avec élégance les deux échelles du bâti.

Caractérisée par une volumétrie ciselée, cette insertion délicate est soulignée par des matériaux et une modénature raffinés. Lors du bouquet de chantier fin octobre, Valentine Barbier-Mueller, responsable Innovation à la SPG, s’est réjouie qu’une régie privée contribue à l’offre de loyers abordables. Les vingt-six logements de 2, 3, 4, 5 et 7 pièces destinés à la location comportent effectivement huit HM, dont les loyers atteignent 800 francs pour les 3-pièces et 1550 francs pour les 5-pièces. Des typologies intéressantes correspondent à la géométrie unique du plan, le dernier étage accueillant pour sa part le seul 7-pièces avec terrasse végétalisée. Le garage de 21 places situé au premier des deux sous-sols est relié au parking du bâtiment voisin.

Savoir-faire célébré C’est justement à ce niveau que le bouquet de chantier a réuni tous les acteurs du projet, notamment Cédric Vaezi, directeur général «Entreprise» d’Induni; EDMS SA, in-

13

Une intégration parfaite dans le paysage.

génieur civil; le bureau d’ingénieurs-conseils K. Wintsch & Cie, qui a développé un concept énergétique performant en collaboration avec les architectes, ainsi que le spécialiste du chauffage et ventilation Bosson et Pillet SA. Ces célébrations de la fin du gros-œuvre sont toujours des moments festifs qui rendent hommage au travail et aux savoir-faire des corps de métiers qui se sont activés sur ce chantier depuis juin 2018.

Dirigé par Mme Dominique Bakis-Métoudi, SPG Asset Development accorde une attention particulière à cette tradition. La livraison est prévue fin mars 2020. Avec un centreville rapidement accessible, cet immeuble de qualité, sis à dix minutes à pied de l’ONU et dix minutes en voiture de l’aéroport, offrira une situation de choix à ses habitants. n Viviane Scaramiglia

VOTRE INSTALLATION ÉLECTRIQUE NÉCESSITE UN CONTRÔLE ?

Un seul partenaire pour toute la région lémanique. Profitez aussi de conseils et expertises dans le domaine de la thermographie et des perturbations.

Faites confiance à de vrais professionnels de la sécurité électrique, Securelec c’est 350 ans d’expérience cumulée !

Securelec

SECURELEC garde une parfaite neutralité dans l’expertise des installations électriques car SECURELEC ne réalise pas d’installations électriques.

Santé & Sécurité au travail

EXPERTISE CECB ENTREPRISE ACCREDITEE

CONCEPT DE SECURITE CHARGÉ DE SECURITE

AUDITEUR RPC

Votre sécurité • Notre priorité SECURELEC

Organisme d’inspection accrédité depuis 2005 Case postale 2007 - 1227 CAROUGE Tél. 022 308 16 20 - Fax 022 308 16 30 securelec@securelec.ch

www.securelec.ch ENTREPRISE ET CONSEIL INSTALLATIONS ELECTRIQUE

SECURELEC - VAUD

Case postale 297 - 1024 ECUBLENS Tél. 021 632 80 20 - Fax 021 632 80 25 securelec-vd@securelec.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 7 • 4 N O V E M B R E 2 0 1 9

PUBLIRÉDACTIONNEL

14

L E

P R O J E T

D E

L A

S E M A I N E

n «RÉSIDENCE FOURCHES 17», COLOGNY

Trente appartements en PPE exceptionnellement situés A n’en pas douter, les futurs propriétaires de la «Résidence Fourches 17» trouveront l’espace, la tranquillité et la beauté dont ils ont besoin pour réaliser leur projet de vie.

Situé dans un parc aménagé et clôturé, l’ensemble comprend trente logements de 4, 5 et 6 pièces. Confort et convivialité ont guidé l’équipe de m3 ARCHITECTURE dans la conception de cette belle promotion immobilière colognote.

Un emplacement privilégié.

I

mplantée sur une parcelle de plus de 10 000 m2 entourée de champs, la future «Résidence Fourches 17» se situe - comme son nom l’indique - au n° 17 du chemin des Fourches, à Cologny. Avec ses quelque 5500 habitants, cette commune prisée de la Rive gauche est à 3 km du centre-ville de Genève. On y trouve plusieurs écoles primaires et crèches, ainsi qu’un important centre sportif. Au niveau fiscal, Cologny

bénéficie de l’un des centimes additionnels les plus avantageux du canton. Enfin, le quartier de la Gradelle, avec ses commerces et services, est à quelques minutes seulement. «L’important travail que nous avons effectué en amont a permis que le projet «Résidence Fourches 17» soit bien accueilli par les services cantonaux et communaux, souligne Eric Donzé, directeur adjoint chez m3 ARCHITECTURE. Les voisins ont aussi été in-

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 7 • 4 N O V E M B R E 2 0 1 9

L E

formés et nous ont communiqué leurs remarques, qui ont été intégrées au projet. Cela a permis d’avancer en toute sérénité».

Une démarche qui a porté ses fruits, puisque l’autorisation de construire a été délivrée sans aucune oppositions. Le chantier a débuté, pour une livraison des appartements courant 2021.

Un cocon de bien-être La «Résidence Fourches 17» est composée de trente logements répartis dans trois bâtiments au style contemporain, distanciés les uns des autres et implantés en quinconce. Les perspectives visuelles, l’ensoleillement et la place laissée à la verdure sont ainsi optimisés. Chaque rez-de-chaussée comprend trois appartements de 5 pièces et un de 4 pièces; le 1er niveau accueille quatre logements de 5 pièces et enfin, deux grands appartements de 6 pièces (SBP supérieure à 200 m2) occupent l’attique, construit légèrement en retrait. Certaines habitations bénéficient d’une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Les bâtiments répondent au standard THPE (très haute performance énergétique); cela implique notamment des panneaux photovoltaïques en toiture, ainsi que de sondes géothermiques, ce qui réduira considérablement la facture énergétique des propriétaires.

«Plutôt que d’opter pour une typologie classique ‘jour versus nuit’, nous avons agencé les logements de manière à distinguer clairement la suite parentale, avec sa salle de bains et son dressing attenants, des chambres d’enfants. Une disposition très appréciée par les acquéreurs», indique Eric Donzé. Les appartements offrent de généreuses surfaces, avec une attention particulière portée aux espaces de jour. Ces derniers (salon/salle à manger/ cuisine ouverte) sont situés aux angles des bâtiments, ce qui implique deux orientations par logement. S’ouvrant sur le magnifique parc et les champs, de vastes terrasses-balcons (entre 23 m2 et 46 m2) offrent des prolongements agréables vers l’extérieur.

Les appartements en attique bénéficient, quant à eux, d’une terrasse aménagée sur tout le pourtour (129 m2, avec 4 m. de profondeur). Par ailleurs, tous les logements disposent de caves.

Quant aux matériaux utilisés, les architectes ont privilégié les carrelages de grand format pour les sanitaires et les parquets de

P R O J E T

D E

L A

S E M A I N E

qualité optimale dans tout le reste de l’habitation. Les finitions sont au gré du preneur, de généreux budgets (cuisine, carrelage, parquet, etc.) y étant affectés. Aucun crépi n’est prévu, ni à l’extérieur où le revêtement de façade est en pierre calcaire de couleur beige, ni à l’intérieur avec des murs lisses pour les appartements et une cage d’escalier en béton brut type lisse également. Les portes palières en bois, les garde-corps en verre et un système d’éclairage procurent une atmosphère conviviale dans les espaces communs. Enfin, un petit portique souligne l’entrée des trois constructions.

Habiter dans un vaste jardin Entourée de champs, la résidence est bordée de majestueux chênes; les haies bocagères se prolongeront sur le chemin des Fourches grâce à de nouvelles plantations. Des pins sylvestres viendront marquer l’accès à l’ensemble et un espace de jeu sera aménagé. La résidence est particulièrement bien ensoleillée, avec d’importantes ouvertures sur le sud. «Pour que chacun puisse s’approprier le parc, les jardins des rez-de-chaussée ne seront ni clôturés, ni fermés par des haies. Ce sont des aménagements paysagers qui délimiteront ces espaces privés», précise Eric Donzé. La zone agricole environnante restera telle quelle, aucun déclassement n’étant envisagé dans le secteur étant donné qu’elle est classée en surfaces d’assolement. Par ailleurs, à «Résidence Fourches 17», toute circulation automobile sera exclue en surface et les véhicules motorisés se rendront au parking souterrain par un accès sécurisé. Chaque propriétaire a la possibilité d’obtenir deux places de parking au maximum. Un espace vélos est prévu à l’entrée de la résidence, ainsi que quelques emplacements pour les visiteurs.

La vente de ces appartements a remporté un franc succès: en un mois seulement, 90% d’entre eux sont déjà réservés! n Véronique Stein m3 ARCHITECTURE 1, carrefour-de-Rive, 1207 Genève 022 736 03 60

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 7 • 4 N O V E M B R E 2 0 1 9

15

16

U R B A N I S M E

n LA CAPITALE VAUDOISE AVANCE

Avec Vortex, le campus lausannois devient une véritable ville Les défis ont été relevés, place à 1800 athlètes et à leurs accompagnants pour les Jeux Olympiques de la Jeunesse (voir Tout l’Immobilier No 836, du 5 décembre 2016), puis à l’hébergement d’un millier d’étudiants et hôtes académiques!

A

vec le bâtiment Vortex, à Chavannes-près-Renens/VD, destiné dans un premier temps à héberger les athlètes des Jeux Olympiques de la Jeunesse 2020, puis des étudiants des Hautes Ecoles, un premier exploit a été réalisé. Les délais des travaux ont été respectés au jour près. La remise des clefs entre la Caisse de pensions de l’Etat de Vaud (CPEV) , qui a financé un investissement de l’ordre de 156 millions de francs, et le Comité d’organi-

Les régies en un clin d'oeil

Vos contacts utiles Route de Chêne 36 1208 Genève T: 058 810 30 00

Chemin Malombré 10 1206 Genève T: 022 839 09 00

Huit niveaux en spirale Ce projet, initié par l’Etat de Vaud en 2014, a été développé afin de répondre aux besoins grandissants des Hautes Ecoles en matière de logements pour étudiants. L’organisation des Jeux Olympiques de la Jeunesse au tout début de 2020 a servi d’accélérateur du projet. Situé au cœur de l’Université et de l’Ecole polytechnique, à proximité des transports publics, Vortex a été conçu par l’architecte zurichois Jean-Pierre Dürig, à qui les Zurichois doivent leur gare souterraine, et réalisé par l’entreprise Losinger- Marazzi. Il s’agit d’un bâtiment en forme de couronne circulaire, d’un diamètre de 137 mètres, qui dispose de huit niveaux en spirale sur une hauteur de 27 mètres.

L’ensemble des logements donnent sur une cour intérieure de 100 mètres de largeur, soit les dimensions d’un terrain de football, et s’élèvent en tournoyant avec une déclivité d’un pour cent. Ses espaces accueilleront, dans un premier temps, quelque 1800 athlètes et accompagnants, qui les Jeux terminés cèderont la place à un millier d’étudiants et hôtes académiques. Vortex abrite également une infrastructure publique, comprenant un centre de vie enfantine, culturelle et associative, deux restaurants et des commerces.

Sept cent mille heures de travail Ce ne sont pas moins de sept discours qui ont été prononcés lors de la partie officielle qui n’a duré -encore un exploit! - qu’une bonne demi-heure. En préambule, Stephen Sola, président de la CPEV, a relevé que le financement constituait une bonne opportunité d’investissement pour la Caisse de pensions qui assure le personnel de l’Etat de Vaud et, par conséquent, doit veiller à la maîtrise de ses engagements à long terme.

Avancés par Pascal Baertschi, CEO de Losinger-Marazzi, les chiffres donnent le tournis, à l’exemple des 700 000 heures de travail consacrées par l’ensemble des personnes impliquées dans la réalisation du projet.

Un record mondial

moservernet.ch

Genève I T +41 22 707 10 10 Carouge I T +41 22 827 55 55 Nyon I T +41 22 365 92 00

sation des jeux , qui auront lieu en janvier prochain, s’est déroulée le 31 octobre en présence de plus de 100 invités, dont trois Conseillers d’Etat - deuxième exploit en pays de Vaud!- et l’ensemble des partenaires du projet.

Ici votre adresse utile

«Citius, altius, fortius»: la devise olympique s’applique parfaitement à cette réalisation, affirme le conseiller d’Etat Pascal Broulis, «elle est un véritable exploit» (eh oui, encore!). «Intelligente, innovante et durable», voilà la manière dont sont conçus ces Jeux de la JeuT O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 7 • 4 N O V E M B R E 2 0 1 9

U R B A N I S M E

17

Les régies enenununcliclinnd'd'oeioeill

VosVoscontcontaactctssututilileses www.stoffelimmo.ch www.stoffelimmo.ch

Rue François-Perréard 4 Rue François-Perréard 1225 Chêne-Bourg 4 1225 Chêne-Bourg T: 022 349 12 49 T: 022 349 12 49

Le futur village olympique, inspiré des résidences «tulou» de Chine du Sud (photo du haut).

nesse et Vortex en est l’illustration, poursuit la présidente du Comité d’organisation des JOJ, Virginie Faivre. Et d’insister sur le fait que Vortex est non seulement le village mais aussi le cœur des Jeux. Pour la première fois dans l’histoire de ce vaste rassemblement d’athlètes, ceux-ci seront réunis sous un même toit, souligne le conseiller d’Etat Phillipe Leuba, ajoutant: «Je leur souhaite juste un meilleur destin que ceux qui ont participé aux Jeux du cirque». Pour Philippe Leuba, le délai dans lequel le bâtiment a été construit constitue certainement un record mondial «qui ne sera pas battu de sitôt». Enfin, la conseillère d’Etat Cesla Amarelle relève que cette réalisation permet au campus de Dorigny d’acquérir sa dimension urbaine en réunissant sport et études en un même endroit et tous deux «dans la recherche de l’excellence». n

R É G I E S C H M I D Agence immobilière

w w w. r e g i e - s c h m i d . c h

Nyon: 022 365 17 60 Vaud: 022 365 17 60 Genève: 022 860 87 87 Genève: 022 860 87 87

www.comptoir-immo.ch www.comptoir-immo.ch

Cours de Rive 7 Cours Rive 7 1204 de Genève 1204 Genève T: 022 319 89 89 T: 022 319 89 89

Tout Genève et rien que Genève.

Tout Genève et rien que Genève.

www.pilet-renaud.ch www.pilet-renaud.ch Boulevard Georges-Favon 2 Boulevard Georges-Favon 2 1204 Genève 1204 Genève T: 022 322 92 22 T: 022 322 92 22

REGIEDUMAIL REGIEDUMAIL www.immogeste.com www.immogeste.com Rue de Cornavin 3 Rue deGenève Cornavin 3 1201 1201 Genève T: 022 840 06 43 T: 022 840 06 43

Rue Saint-Joseph 34 Rue Saint-Joseph 1227 Carouge 34 1227 Carouge T: 022 308 19 19 T: 022 308 19 19

Etienne Oppliger GROS PLAN

Des chiffres impressionnants Vortex c’est aussi: • • • • • • • • •

Un investissement de 156 millions.

Moins de 5 ans pour développer et réaliser le projet.

A côté de Losinger-Marazzi, quelque 70 entreprises sous-traitantes.

Une rampe de 2,8 kilomètres permettant d’accéder à tous les appartements du complexe.

Une hauteur de 27 mètres et un diamètre extérieur de 137 mètres.

Une surface brute utile de plancher de plus de 32 000 mètres carrés.

125 tonnes de meubles en kit.

Quelque 1800 athlètes et accompagnants pour les Jeux Olympiques de la Jeunesse.

Environ 1000 étudiants et hôtes académiques par la suite.

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 7 • 4 N O V E M B R E 2 0 1 9

www.ax-properties.com www.ax-properties.com Avenue Krieg 7 Avenue Krieg 7 1208 Genève 1208 Genève T: 022 300 62 62 T: 022 300 62 62

Avenue de Champel 31 Avenue de Champel 31 1206 Genève 1206 Genève T: 022 301 70 01 T: 022 301 70 01

Case postale 1288, Place de Case postale de Cornavin 3 -1288, 1201 Place Genève Cornavin 3 - 1201 T: 022 809 09 09Genève T: 022 809 09 09

Route de Ferney 211 Route Ferney 211 1218 de Le Grand-Saconnex 1218 Le 718 Grand-Saconnex T: 022 32 32 T: 022 718 32 32

M O D E

n ATELIER FOURRURE

L’élégance à la genevoise Passionnée par son métier d’artisan fourreur, qu’elle exerce depuis plus de quatre décennies, Christiane Dechavassine maîtrise son sujet à la perfection. Il y a cinq ans, elle a ouvert son entreprise, qui a immédiatement connu le succès.

N

iché au premier étage du 26 de la rue de la Terrassière, l’Atelier-Boutique dévoile ses plus belles créations en fourrure. Un véritable écrin qui renferme des pièces uniques. Show-room à l’entrée, atelier à l’arrière, ainsi se présente l’espace de travail de Christiane Dechavassine. «C’est une volonté d’avoir mélangé les deux, pour que les clientes puissent voir ce qu’on fait de leurs manteaux. Beaucoup sont curieuses de la façon dont je retravaille leurs pièces. C’était mon but en faisant un atelier et une boutique; je voulais faire en sorte que les clientes découvrent aussi l’envers du décor».

Si elle passe une grande partie de son temps à retravailler et rénover les pièces de sa clientèle pour les remettre au goût du jour, Christiane Dechavassine est aussi une créatrice. Au cœur de l’espace boutique, on retrouve l’ensemble de ses confections. Gilets, manteaux, pelisses, chapeaux, écharpes ou gants, la fourrure est déclinée sous toutes les formes et couleurs.

Un service ultra-personnalisé Pour la créatrice, le service personnalisé est une priorité.

C’est pourquoi elle préfère recevoir sur rendez-vous. «J’aime prendre mon temps pour conseiller mes clientes. Il y a souvent beaucoup de détails à voir et je veux que le résultat soit parfait». Sa plus grande satisfaction? Qu’une femme reparte avec une réalisation qu’elle est heureuse de porter et dans laquelle elle se sent bien. «Avantage du sur-mesure, je propose toutes les tailles pour mes créations. Certaines clientes ont parfois du mal à trouver en confection des pièces qui les mettent en valeur; mon rôle est justement de leur proposer des vêtements

seyants et adaptés à leur morphologie». Des conseils aussi précieux que ses ouvrages, voilà ce que vous offre Christiane Dechavassine.n Audrey Rüfenacht Les Fourrures - Atelier-Boutique 26, rue de la Terrassière (1er étage) - 1207 Genève Tél. 022 310 02 26 www.LesFourrures.com – contact@lesfourrures.com

Une véritable et typique bodega galicienne.

Vins de Galice, saucisses, salamis, tapas, chorizo, sandwiches 3, rue Veyrot – 1217 Meyrin

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 7 • 4 N O V E M B R E 2 0 1 9

PUBLIRÉDACTIONNEL

18

IL E S N CO

TS A T É DES

R U O T 2 e

S E U G HU TPOLD HIL DAT I D N E CA R T U A

Comité de soutien à Hugues Hiltpold : Christian Lüscher

A L E U Q R POU TE SOIT I O R À D E É T N E S É Z R E P T O RE V , E N S R E U BE G U H I S D S L O AU P T L I H

Z E T O V GUES HU TPOLD L I H

20

S P E C TA C L E

n DU FOOT AUX PLANCHES

La Revue de PLO, une bande d’amis grinçants A Plan-les-Ouates, la meute délurée des «Saltimbanques de la Butte» nous promet une nouvelle tornade d’humour féroce et décapant. Une deuxième Revue, dix représentations du 8 au 23 novembre. Le résultat de trente ans d’amitié liée par la passion du ballon rond.

Des personnages hauts en couleur.

D i nduni. ch

rivée par Jean-Charles Magnin, la troupe est née il y a deux ans, pile pour la première Revue de Plan-lesOuates dont l’irrévérence jubilatoire avait remporté un immense succès. Les quarante

comédiens sont prêts à tirer leurs nouvelles cartouches en novembre, «plus corrosives, plus osées, plus grinçantes, confie le comédien, par ailleurs analyste de marchés au Comptoir Immobilier. La proximité des

élections municipales de mars 2020 nous a évidemment fourni beaucoup de matière.

Mais les politiques ne seront toutefois pas les seules victimes de la satire. Policiers municipaux, services administratifs, petits travers

B ÂT I M E N T | G É N I E C I V I L | E N T R E P R IS E G É N É R A LE

ENSEMBLE, CONSTRUISONS DEMAIN

GENÈVE

VAUD

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 7 • 4 N O V E M B R E 2 0 1 9

VALAIS

S P EC TA C L E

des partis politiques, TPG, clichés, préjugés et normes solidement établies en prendront aussi pour leur grade».

Aussi amateurs soient-ils, les amis n’en sont pas à leurs premières expériences. Emmenés par Kim Lazzarelli, coordonnatrice d’événements par métier et douée pour la mise en scène par ailleurs, ils se sont laissés enrôler de 1996 à 2016 dans des spectacles privés pour le FC PLO. Ils étaient une vingtaine, ils sont toujours là, aujourd’hui quinquas et sexas, rejoints par une poignée d’amateurs de nouvelle génération, tandis que leurs copines et compagnes se sont faites à leur tour comédiennes ou costumières. En bref, de l’acteur à l’éclairagiste au décorateur, tout est géré par des passionnés dont les professions de tout bord n’ont rien à faire avec le monde artistique. Quant aux jeunes dan-

seuses du groupe Stepik, elles aussi de Planles-Ouates, elles assurent à la Revue des chorégraphies pleines de punch.

En mode café-théâtre «On s’amuse beaucoup, on a un vrai plaisir à jouer, et ça se ressent», raconte Jean-Yves Magnin, fondateur des «Saltimbanques de la Butte», association sans but lucratif. Tout en gouaille, «l’écriture à dix mains de la pièce multiplie aussi les occasions de soirées arrosées». Répétée durant six mois, la Revue qui mixe théâtre, danse et chansons réécrites pour l’occasion, se présentera en mode café-théâtre, avec possibilité de déguster ses consommations à table. Avant et après le spectacle, un bar et une petite restauration vont assurer le ravitaillement des affamés et

Restaurant - Brasserie

ST-GEORGES

Rte du Pont-Butin 12 1213 Petit-Lancy - 022 793 64 45

www.saint-georges.ch

Tout simplement, avec votre don.

La Revue de Plan-les-Ouates Les 8, 9, 10, 13, 15, 16, 17, 20, 22 et 23 novembre 2019, À 20h (17h le dimanche) Salle communale de Plan-les-Ouates.

Réservations au tél. 077 446 23 90.

US O N S NE S PA !

N S PO AILE U CO LES GE INT NÈV ER E NA TIO

ME

Chaque enfant dans le monde a le droit de manger à sa faim.

Nous organisons vos soirées d’entreprise, anniversaires, ainsi que les collations d’enterrements

Viviane Scaramiglia

RIS

Choucroute, souris d’agneau, longeole, atriaux, tête de veau

assoiffés avec des produits exclusivement genevois. Le concept est ainsi bien réveillé à Plan-les-Ouates. En effet, à la fin des années 90, les Dames paysannes s’étaient momentanément emparées du créneau, avant de laisser la place vacante durant vingt ans.

Les portes ouvriront une heure avant le lever du rideau. Les billets peuvent être achetés le soir même (12 francs). Mais avec plus de 900 places déjà retenues, il est vivement conseiller de réserver à l’avance. n

U TO

Les Filets de perche tous les jours à CHF 23.-

NA

LE

I

PLO

EM

LE 24.11.2019

NON

À L’IN 163 CONTRE L’AÉROPORT

OUI AU CONTREPROJET L 12435 WWW.IN163-NON.CH

Ouvert du lundi au vendredi Fermé samedi et dimanche

Parking gratuit tdh.ch/toutsimplement

21

Arquebuse

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 7 • 4 N O V E M B R E 2 0 1 9

L E S Q U AT R E V É R I T É S D E J E A N - M A R C VA U D I A U

Vive la contradiction!

P rendre conscience que notre monde est fragile et qu’il faut le protéger est une chose; penser que les Verts vont pouvoir à Berne redresser la barre et sauver la planète en est une autre. C’est la bascule du premier constat sur le second espoir que le peuple vient d’entériner, et qui est problématique.

Car l’idéologie Verte est profondément en désaccord avec notre économie de marché. C’est en fait une idéologie d’extrême gauche, totalitaire en ce sens qu’elle réduit les divers aspects de la réalité à cette seule certitude: c’est l’activité humaine qui détériore le climat. Voire!

Donc, il va falloir modifier radicalement le sens de cette activité promue par l’économie de marché, il va falloir réduire cette activité et non seulement son impact sur la nature.

Comment? Ce que Marx avait imaginé, changer la structure économique, s’est soldé par

une catastrophe, et les Verts (dont les racines plongent dans l’idéal soixante-huitard) en ont pris acte. Mais ils adoptent le langage de l’extrême gauche: «promouvons les LGBT», «libé-

Ce que Marx avait imaginé, changer la structure économique, s’est soldé par une catastrophe. ralisons le cannabis», «prenons où il y a, chez les privilégiés»; ils descendent dans la rue; ils exigent sans cesse plus d’intervention de l’Etat; rêvent d’une Internationale étatique pour piloter l’économie. D’ailleurs Christian Levrat, président du PS suisse, ne s’y est pas trompé

au soir des élections fédérales: il a passé sous silence l’énorme recul de son partir pour se réjouir de l’arrivée des Verts, auxquels il délègue l’espoir de bousculer le capitalisme.

L’écologie s’organise autour d’un carcan d’interdictions, car sa conception d’une vie corsetée est étouffante et non dépourvue de contradictions: sus aux moteurs à essence, mais vive la propulsion électrique dont le bilan global n’est pas meilleur; le nucléaire est honni même s’il est pauvre en production de CO2; on ne renoncera pas aux smartphones.

Les interdictions efficaces passent par les taxes dissuasives. Si on augmente de 2 francs le litre d’essence, seuls les riches pourront rouler; si on taxe les billets d’avions, 300 francs de plus ne gêneront que la femme de ménage qui entend renter dans son pays pour Noël. Vive la contradiction! n

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 7 • 4 N O V E M B R E 2 0 1 9

AVEC

SCH R I H ICE R T A BÉ

S T A T DES É 019

N O I T ÉLEC

L I BRE 2 E M E S V N O 0 NO 1 C E L AU TOUR

Z E T O V UES G U H POLD T L I H 2e

4 E T S I L

PUBLIRÉDACTIONNEL

24

F I N A N C E

n PIC FINANCE, LE «SUR-MESURE» DE LA GESTION

Les petits avoirs ont aussi droit à la rentabilité!

Pourquoi laisser dormir son bas de laine? Pourquoi se contenter de faibles taux d'intérêt sur un dépôt d'épargne? Dès 100 000 francs, les perspectives de rentabilité existent. Le point avec Pierre Christen, gérant de fortune indépendant et expert des solutions sur mesure.

P

rivilège de la gestion de fortune indépendante, la performance ne se réduit pas à un chiffre ou à un pourcentage. Ni au montant investi. «Même les petites fortunes doivent avoir accès aux performances de placements structurés en regard de la situation personnelle et des objectifs du client.

Tout comme elles ont droit à cette plus-value qui consiste à mettre l’humain au centre de la relation». C’est la conviction de Pierre Christen. Actif dans la profession depuis 1989 et fondateur en 2007 de la société genevoise Pic Finance, il conduit avec son associé Blaise Foglietta une trajectoire d’expertise pointue, où le quantitatif importe autant que le qualitatif.

Les apports de l’indépendance Les principes du gestionnaire indépendant: vous choisissez votre banque dépositaire en Suisse ou à l’étranger, il gère votre portefeuille. «Les mandats qui nous sont confiés ne nous donnent aucun droit de disposer des fonds déposés». Avec plus de 2500 gérants indépendants et des capitaux sous gestion d’un montant de 400 milliards de francs, la branche est l’un des principaux piliers du secteur financier en Suisse. Manifestement, préservée de tout conflit d’intérêts, la liberté de choix de placement dans une vaste gamme de produits y est pour beaucoup. Fondées sur les compétences des marchés, la flexibilité et la réactivité du tiers gérant, les solutions «cousu main» combinent, par une gouvernance cohérente et rigoureuse, le rapport risque-performance et la protection des investissements.

«Notre défi constant, c’est l’intérêt et la satisfaction du client, auquel nous sommes à même de fournir une relation stable dans un créneau de gestion de fortune privée en constante évolution», ajoute notre interlocuteur.

Toujours attentive aux mouvements réglementaires, fiscaux et financiers, la société est par ailleurs soumise à la loi sur le blanchiment d’argent (LBA) et affiliée à l’organisme d’autorégulation OAR, agréé par la Confédération. La transparence de gestion à l’égard du client s’exerce aussi par le biais de rapports réguliers, dans le cadre d’entretiens personnels.

Conseils et services Parallèlement à l’offre de gestion, l’équipe apporte ses solutions aux questions et besoins du quotidien. Membre du Conseil de fondation d’une caisse de pension et profitant d’un réseau d’experts dans de nombreux domaines, Pierre Christen

«Mettre l’humain au centre de la relation», le credo de Pierre Christen et de son associé, Blaise Foglietta.

Pic Finance, dans un immeuble au cœur de la ville.

offre des conseils avertis en matière de fiscalité, de juridiction, d’assurance, d’hypothèques et autres aspects qui touchent au secteur financier dans le sens large du terme. Sorte de «family office» généralement destiné à des familles qui disposent d’une certaine surface financière, ce service proposé par Pic Finance s’adresse aussi à des personnes seules qui ne possèdent pas forcément un portefeuille important. Une autre façon de faire rimer rentabilité, accompagnement, conseil et recommandations avec un bon relationnel. Un aspect sine qua non dans l’approche de cette société, installée au cœur de la ville. n Viviane Scaramiglia Pic Finance - Rue de la Fontaine 13 1204 Genève - www.picfinance.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 7 • 4 N O V E M B R E 2 0 1 9

P R O J E T

D E

L A

S E M A I N E

n SEPT APPARTEMENTS EN PPE

Magnifique résidence proche du centre-ville Situé sur la commune de Chêne-Bougeries, à mi-chemin entre l’Ecole Internationale et les Grangettes, ce charmant immeuble proposera sept appartements de haut standing avec jardins ou terrasses. Son architecture résolument contemporaine séduira les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie à la fois confortable et urbain. C’est VPI Courtage SA qui commercialise en exclusivité ce projet d’exception.

L’

immeuble sera idéalement relié au centre-ville de Genève (route de Chêne et arrêts TPG à proximité), ainsi qu’au reste de la région: la future gare CEVA des Eaux-Vives se trouve à un kilomètre seulement.

Autour de l’infrastructure CEVA, une centralité urbaine se dessine, intégrant logements, activités, ainsi que la nouvelle Comédie de Genève. Depuis la résidence, les adeptes du vélo ou de la marche à pied rejoindront en quelques Proche de la ville et de la future gare du CEVA, et en pleine nature. minutes le tracé de la Voie Verte, liaison de mobilité douce. Enfin, plusieurs équipements balcons, ainsi que deux vastes duplex de 5 pièces (chambres et séjours au 1er, suites parentales en attique), bénéficiant de scolaires privés et publics se trouvent dans le périmètre. belles terrasses (55 m2) en toiture.

Opportunité à saisir

Au bénéfice du label THPE (très haute performance énergétique), l’ensemble de deux étages sur rez comprendra sept appartements en PPE de 3 à 5 pièces, ainsi qu’un parking souterrain. Un ascenseur desservira l’immeuble, avec une attention particulière portée aux espaces communs. La conception du projet a été confié au bureau Ris+Partenaires architectes et la réalisation à une entreprise générale renommée de la place.

Toutes les habitations se démarqueront par leurs généreux volumes et leur apport de lumière naturelle, grâce à de grandes baies vitrées. Les appartements se composeront d’une pièce de jour (entre 27 m2 et 48 m2), comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger.

Au rez-de-chaussée se trouveront trois appartements de 4 pièces (allant d’environ 97 m2 à 105 m2 habitables). Ils seront agrémentés d’une terrasse et d’un jardin privatif.

Le premier étage accueillera deux logements de 3 pièces avec

Ouverture de la commercialisation Ce projet est déjà validé par un établissement bancaire de Genève et sera accessible dès CHF 790 000.- pour les 3-pièces, dès CHF 1 210 000.- pour les 4-pièces et dès CHF 1 595 000.pour les 5-pièces en duplex. Une place de parking en sous-sol est disponible par propriétaire (CHF 40 000.-, en sus). On ne saurait que recommander aux intéressés de s’inscrire en avant-première. L’équipe de VPI Courtage SA se tient à disposition des acquéreurs potentiels et répondra volontiers à toutes leurs questions. n Véronique Stein VPI COURTAGE SA 5, rue Pedro-Meylan – 1208 Genève Tél. 022 839 30 20 info@vpicourtage.ch www.vpicourtage.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 7 • 4 N O V E M B R E 2 0 1 9

25

PUBLIRÉDACTIONNEL

L E

26

C O U R R I E R

D E S

L E C T E U R S

Pourquoi si peu de propriétaires?

Dans le «Gros Plan» paru en page 17 de «Tout l’immobilier» du 14 octobre 2019, il est rappelé que «le pays européen le moins propriétaire (40% environ) est la Suisse. Les revenus y sont certes élevés, mais le prix des logements aussi».

L

e «prix des logements» joue sans doute un rôle dans ce faible pourcentage, outre le fait qu’il existe en Suisse ce que l’on pourrait qualifier de «culture de la location» dans les couches urbanisées de la population. On invoque aussi parfois l’exiguïté du territoire pour expliquer le taux relativement bas de propriétaires en Suisse, mais cet argument n’est pas vraiment convaincant: d’autres pays européens de taille comparable à celle de la Suisse – le Danemark, les Pays-Bas et la Belgique, entre autres – affichent des taux de l’ordre de 70%. Par ailleurs, des enquêtes récentes mettent en évidence le désir de beaucoup de locataires en Suisse d’accéder à la propriété de leur logement.

Malgré des taux hypothécaires désormais extrêmement bas et donc favorables à l’acquisition de biens immobiliers, n’y aurait-il donc pas d’autres raisons à cette queue de classement de la Suisse en matière de pro-

priété du logement? Pour ma part, j’en vois une qui reflète un non-dit soigneusement occulté, à savoir l’hostilité fondamentale de la fiscalité suisse envers les propriétaires de leur logement. Il n’est probablement pas d’autre pays au monde où ces propriétaires soient autant imposés en tant que tels, c’està-dire du fait même d’être propriétaires, cela en sus d’impôts sur la fortune immobilière et de diverses taxes.

Il s’agit bien entendu ici de l’imposition de la «valeur locative» du logement occupé par son propriétaire, un impôt qui se voulait à l’origine équitable par rapport aux locataires, mais qui équivaut à une ponction sur un revenu fictif. La perversité (au sens économique du terme) de cette imposition est mise depuis longtemps en évidence, notamment pour ce qui a trait à la charge parfois insupportable qu’elle fait peser sur des retraités, comme aussi à l’effet dissuasif qu’elle exerce sur l’amortissement hypothécaire. Paradoxalement, la

Média digital genevois

baisse des taux hypothécaires aggrave encore le poids de cette imposition, puisque la diminution de la déduction autorisée des charges hypothécaires augmente d’autant le taux d’imposition de la valeur locative pour ceux qui y sont assujettis!

On se fait à juste titre du souci concernant l’avenir de la prévoyance-vieillesse en Suisse.

Dans cette perspective, pouvoir accéder à la propriété de son logement offre un gage de sécurité sur lequel le monde politique issu des élections du 20 octobre 2019 ferait bien de se pencher en l’incitant à prendre des mesures en faveur de cette accession au lieu de la pénaliser. n Georges-André Cuendet Cologny P.S. Un bravo particulier pour vos rubriques «Le Bousingot» et les «Quatre Vérités», que je lis toujours avec intérêt.

• actualité • influenceurs • adresses référencées • art • interviews • concours Contactez-nous:

info@geneva-partners.ch Tél.: 022 307 02 33/34

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 7 • 4 N O V E M B R E 2 0 1 9

Who said it was hard to settle in Switzerland?

With three cities among the top 10 places to live in and work, Switzerland remains one of the most attractive destinations. m3 RELOCATION helps companies and individuals in their relocation project. Our 360-degree approach takes into consideration all aspects of your employees' or family's lives for a smooth arrival and rapid integration. www.m-3.group

Relocate differently

Votre spécialiste de l’immobilier en Suisse romande HIGH-TECH

SMART CITY COMMERCIAL

PRESTIGE

BIBLIOTHÈQUE IMMO

MOBILITÉ DOUCE

CONNECTIVITÉ

VOIE VERTE

LA-CHAUX-DE-FONDS

GÉRANCE

LAUSANNE GREEN

ÉTHIQUE

RÉSEAUX

HABITAT

E-NAEF

PPE

NEUCHÂTEL

COURTAGE

EXPERTISE

MINERGIE

IMMOBILIER

ÉNERGIE

ALPES

PERFORMANCE

GENÈVE

VEVEY-MONTREUX

PILOTAGE DE PROMOTION

DÉVELOPPEMENT DURABLE

VENTE

NYON

CO-WORKING

ISO

ÉTUDES & RÉALISATIONS IMMOBILIÈRES

GENÈVE

NYON

LAUSANNE

VEVEY

N E U C H ÂT E L

ALPES

courtage.ge@naef.ch 022 839 38 54

courtage.ny@naef.ch 022 994 23 70

courtage.la@naef.ch 021 318 77 03

vevey@naef.ch 021 318 77 82

courtage.ne@naef.ch 032 737 27 55

courtage.alpes@naef.ch 079 599 19 86

Retrouvez toute notre offre sur www.naef.ch

TROINEX 12 9 appartements à vendre en PPE Sur une magnifique parcelle de près de 3500 m² en plein centre de Troinex, nous vous proposons une nouvelle promotion de 12 appartements.

Prix des 4 pièces à partir de CHF 1’120’000, 5 pièces à partir de CHF 1’470’000.

Autorisation en force, début des travaux 1er trimestre 2020.

CONCHES 4 villas individuelles haut de gamme Dans un quartier extrêmement paisible et recherché, nous vous proposons 4 villas individuelles à vendre sur plans.

Prix à partir de CHF 3’190’000.

Autorisation en force, début des travaux 1er trimestre 2020.

Place de la Fusterie 14 CH 1204 Genève T e l + 4 1 2 2 8 0 7 0 0 8 0

immolac@immolac.ch www.immolac.ch

30 //

V D GE 4 A

P R OMO TIO N S

V EN DRE

4 8 ÉLÉGANTS APPARTEMENTS DE 4 à 6 PIÈCES DÈS 102m2 + grande loggia ou terrasse dès 27m2 Grand attique ou duplex possible Dès CHF 1’430’000.- (y c. 2 parkings) 3 REZ SUPÉRIEURS 3 PREMIERS ÉTAGES 2 ATTIQUES www.terrassesduportcorsier.ch

Les Terrasses du Port Corsier www.stoffelimmo.ch - Rue François-Perréard 4 1225 Chêne-Bourg - Genève - +41 22 349 12 49

OUVERTURE CHANTIER : NOV. 2019 LIVRAISON : PRINTEMPS 2021

R IE T AN 19 H C 20 E E UR BR T M ER VE V U O O N

Les Galéides, nouvelle promotion à Vessy Située sur le plateau de Pinchat, cette villa offre une surface utile de 388 m2 sur une parcelle de 1'100 m2 entièrement privatisée.

Autorisation de construire en force

A VENDRE Route de Chêne 116, 1224 Chêne-Bougeries 022.308.52.01 | www.lesgaleides.ch lesgaleides@privalia-immobilier.ch

10 6 APPARTEMENTS DE 4 À 6 PIÈCES Dès CHF 965’000.- (parkings inclus) www.amareni.ch

vente@imro.ch

+41 22 849 88 88

GE

DERNIÈRE VILLA

VERNIER «Comtoises»

4 1 villa contemporaine standard THPE

CHF 1’390’000.Agence de Genève 022 809 06 09

VD

www.comtoises.ch

IDÉAL POUR FAMILLES Nombreux 4.5 pièces encore disponibles

CRISSIER «Oassis»

56 31 appartements du 1.5 au 4.5 pièces

Dès CHF 270’000.Agence de Lutry 021 796 35 35

VD

PUIDOUX «Village1070»

38 25 appartements et 7 2 townhouses

Dès CHF 390’000.Agence de Lutry 021 796 35 35

www.village1070.ch/gerofinance

Toute notre offre de projets neufs en vente sur www.gerofinance-dunand.ch

A V ENDR E - V É S E N A Z

A SAISIR : 1 6 appartements à Vésenaz • Attique en duplex de 5.5 pièces • 177 m2 habitables, 3 chambres • 2 grandes terrasses totalisant 171 m2 • Cuisine d’été • Rooftop avec vue sur le lac

AUTORISATION EN FORCE

www.vesenaz137.ch

Prix : CHF 2’400’000.-

Naef Immobilier Genève

Hakima AKASRIOU +41 22 839 38 63 promotion.ge@naef.ch

Toute notre offre sur www.naef.ch GENÈVE

|

NYON

|

LAUSANNE

|

VEVEY – MONTREUX

|

NEUCHÂTEL

|

LA CHAUX-DE-FONDS

A V ENDR E - G L AN D

2 maisons d’architecte à construire • Projet de 4 villas dont 2 à vendre • 4 grandes chambres à coucher • Surfaces nettes habitables de 151 et 158 m² • Avec terrasses et jardins privatifs • Finitions et aménagements au gré du preneur • Livraison prévue : hiver 2020 / 2021

Prix : CHF 1’590’000.-

Naef Immobilier Nyon Catherine Maire

Diana D’Imperio +41 22 994 23 78 promotion.ny@naef.ch

Toute notre offre sur www.naef.ch GENÈVE

|

NYON

|

LAUSANNE

|

VEVEY – MONTREUX

|

NEUCHÂTEL

|

LA CHAUX-DE-FONDS

34 //

VD GE 4 A

P R OMO TIO N S

V EN DRE

CH O AN U T VE I RT E R

VENTE PROMOTIONS

www.leclosfalconnier.ch Prix : dès CHF 380’000.–

NYON 117 35 APPARTEMENTS DE 2,5 À 4,5 PIÈCES • Dans le quartier de La Petite Prairie • À proximité immédiate de la sortie de l’autoroute • Surplombant le Parc du Reposoir • Aménagements de standing

• Commerces, écoles et infrastructures sportives à deux pas • Beaux dégagements sur le lac et le Jura • Parking et box en sous-sol • Livraison dès juin 2020

2,5 pièces dès CHF 575’000.– 3,5 pièces dès CHF 700’000.– 4,5 pièces VENDU www.leclosfalconnier.ch

GRANGE & Cie SA VENTE SUR PLANS | 21-23 chemin de Grange-Canal | 1208 Genève +41 22 707 10 55 | closfalconnier@grange.ch | grange.ch

PREGNY-CHAMBÉSY LES RÉSIDENCES DES CHÊNES DERNIÈRES OPPORTUNITÉS

9 3 A P PA R T E M E N T S DE 5 PIÈCES Avec balcon ou jardin privatif Résidence à haute performance énergétique

T R A VA U X EN COURS

À 5 min de la gare de Chambésy À 10 min de l’aéroport de Genève

RENSEIGNEMENTS & VENTES capelli-immobilier.ch/les-residences-des-chenes

+ 41 800 322 008

S

VÉ R E

S

É SR

T

O 5L

8

8

36 //

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S 4 A

V EN DRE

VENTES RÉSIDENTIELLES

THÔNEX JOLIE MAISON EN PIGNON

GENÈVE BEL APPARTEMENT LUMINEUX

ANIÈRES BOIS ET CHARME AU CŒUR DES CHAMPS

COLLONGE-BELLERIVE A DEUX PAS DU LAC

• Maison de 5 pièces, 156 m2 • Terrain arboré de 428 m2 • Piscine et abri de jardin

• Appt. de 9 pièces, 264.9 m2 hab.

• 2 terrasses de 9.5 m2 et 25 m2 • Proche commodités, au cœur Champel

• Villa ind. de 8 pièces, 398 m2 hab.

• Terrain arboré de 4'000 m2 • En annexe une dépendance de 114 m2

• Villa ind. de 11 pièces, 350 m2 hab.

• Piscine avec bar extérieur • Jardin joliment arborisé avec des oliviers

Située dans un cadre verdoyant, elle offre une vue sans vis-à-vis sur le Salève.

Appartement traversant, occupe tout le 6e étage d’un immeuble résidentiel.

Au cœur de la campagne genevoise, elle offre une ambiance rustique et chaleureuse.

Magnifique propriété, sans vis-à-vis et au calme absolu, à quelques pas du lac.

CHF 1'690’000.-

CHF 4'250'000.-

CHF 4'950'000.-

CHF 7'900'000.-

Réf. 3223948

Contact I +41 58 201 34 00 I

ventes@brolliet.ch

Réf. 3343362

Réf. 3071261

Réf. 3075554

www.brolliet.ch

Pour passer votre annonce dans notre journal:

www.toutimmo.ch Contact: 022 307 02 20 annonces@toutimmo.ch

Venez visiter notre site

www.toutimmo.ch

GENEVE

-

VAUD4

VILLAS

ET APPARTEMENTS

4 A VENDRE

// 37

GENÈVE – PETIT-SACONNEX Vaste app. traversant, vue dégagée

GENTHOD Villa ind. sur parcelle de 1’530 m2

BEGNINS App. d’exception avec vue imprenable

ARNEX-SUR-NYON Chaleureuse villa ind. au calme absolu

152 m² 3 2 CHF 1’890’000.– (box inclus)

306 m² 3 CHF 2’295’000.–

149 m² 3 CHF 1’975’000.–

Env. 200 m² CHF 2’080’000.–

VESSY Villa dans rés. avec piscine commune

GENÈVE – EAUX-VIVES Duplex en attique avec cachet

329 m² 5 CHF 2’480’000.–

242,70 m² CHF 2’690’000.–

2

3

3½

3

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Route de Chêne 36 – CP 6255 – 1211 Genève 6 T +41 (0)22 518 62 67 | vente@spg.ch

3

5

3

CRANS-PRES-CELIGNY Villa ind. très calme avec vue Alpes

BOUGY-VILLARS Exceptionnelle villa avec vue lac à 180°

280 m² 4 CHF 2’790’000.–

Env. 350 m² CHF 3’900’000.–

3

RYTZ & CIE SA | NYON Avenue Alfred-Cortot 7 – CP 1360 – 1260 Nyon T +41 (0)58 810 36 10 | vente@rytz.com

4

4

www.spg-rytz.ch

Ventes Résidentielles

MEINIER

HERMANCE

Spacieux triplex en campagne genevoise

Villa contiguë de 240 m2

• Surface PPE de 179 m2 • Belle mezzanine de 25 m2 • 4 chambres • Box • Cave

• Style contemporain • 3 chambres • 3 salles d’eau • Jardin arboré d’env. 700 m2 • Proche du lac • Garage et places de parking

Réf. V0225

Réf. V0222

CHF 1’390’000.–

CHF 3’400’000.–

COLOGNY Magnifique propriété avec vue sur le lac • Parcelle d’env. 1’950 m2 • Surface utile de 500 m2 répartie sur 3 niveaux • 4 chambres • Agréables espaces de vie • Jacuzzi Réf. V0212

CHF 9’000’000.–

ESTIMATION GRATUITE de votre bien sans engagement

APPELEZ-NOUS !

VECTORPOUCH / FREEPIK

058 219 02 02 geneve@regierhone.ch - www.regierhone.ch

38 //

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S 4 A T. 022 349 12 49 www.stoffelimmo.ch Rue François-Perréard 4 - 1225 Chêne-Bourg CARTIGNY Vaste appartement duplex • 7 pièces, 229 m2 habitables • Beau séjour, cuisine équipée • 4 chambres, 3 salles d’eau • Jardin commun d’env. 350 m2 • Cave + 2 places de parking extérieures Fr. 1'380'000.U

VEA

NOU

Au cœur de l’immobilier depuis 1926

U

CHÊNE-BOURG

VEA

NOU

V EN DRE

Spacieux appartement de 5 pièces • Hors nuisances, proche commodités • 147 m2 hab., + balcon de 15 m2 • Grand et lumineux salon avec cheminée • 3 chambres, 2 salles de bains • Grande cave + place de parking ext.

Fr. 1’490’000.-

VÉSENAZ

THÔNEX

Bel attique traversant de 4 pièces • 93 m2 habitables • Lumineux séjour, cuisine équipée • 2 chambres, 1 salle de bains • Superbe terrasse de 31 m2 • Grande cave + parking double en sous-sol

Belle villa jumelle par le garage • Quartier calme et verdoyant • 154 m2 hab., 231 m2 utiles avec sous-sol • Séjour avec cheminée, s. à m. séparée • 3 chambres, 2 salles de bains • Parcelle paysagée de 660 m2

Fr. 1'620'000.-

Fr. 1’750’000.-

Particulier

cherche à acheter appartement

BON A TIRER n°956

ET SI ON PARLAIT DE TOIT ?

pour y habiter, 3-4 pièces, Genève cité (1201, 1204, 1205, 1207), 50-80m2, 2e étage et plus, 800’000.- à 1.2 millions CHF, Réf. SH disponible rapidement.

Réponse sous chiffre.

Chiffre n°962.01 à Tout l’Immobilier Rue Jacques-Grosselin 8 1227 Carouge

www.stoffelimmo.ch - +41 22 349 12 49

Cette annonce vous coûterait Fr. 294.- TTC 2 colonnes x 65 mm (n/B)

Tél.: 022 307 02 20

ACHAT - VENTE - ESTIMATION - CONSEILS

RÉPUBLIQUE ET

CANTON DE GENÈVE

OFFICE DES POURSUITES OFFICE CANTONAL DES POURSUITES

IMMOBILIÈRE VENTEVENTE AUX ENCHÈRES PUBLIQUES AUX ENCHÈRES

Le mardi 10 décembre 2019 à 10 heures 00 aura lieu à Genève, à la salle des ventes de Lel'Office mardides 24 poursuites, septembrerue 2019 14 heures aura lieu àau Genève, à la laSalle de du àStand 46, 1204 Genève, 1er étage, ventedes auxventes enchères l’Office cantonal des individuelle Poursuites,sise rueavenue du Stand 46,103, 1204 Genève, au 1er étage, la vente publiques d'une villa d'Aïre à Genève.

2 2 aux enchères publiques de la villa de 199 m avec garage, piscine, terrrain de 3321 m , sise chemin de la aChâtière 3, de lad'env. commune de2 et Plan-les-Ouates. se situe en zone de développement 3.

La parcelle une superficie 712 m 2 La se villa, d'une surface d'env.

Elle compose comme suit:64 m , a été construite au début des années 1950, et se compose d'un sous-sol avec buanderie, chaufferie et une grande pièce; d'un rez-de-chaussée avec salle douche et un WC,local cuisine ouverteune sur cave la salle à manger et séjour; d'unun étage Sous-sol: unedebuanderie, chaufferie, à vin, une salle de fitness, spa avec sauna hammam. trois et chambres et une salle de bains.

Il y entrée, a un garage pour une Rez: WC invités, unevoiture. salle à manger, un grand salon, une cuisine, une chambre d’amis avec salle de bains, une grande véranda et une véranda pour l’entrée.

Une visite unique est prévue sur place et sans inscription le mardi 12 novembre 2019 à 14 heures 00.

Etage: 4 chambres, 2 salles de bains, une grande terrasse et 2 balcons.

Estimation de l'Office: CHF 850'000.Combles: chambre principale avec salle de bains et 2 dressings.

Les conditions de vente ainsi que l'expertise seront déposées à partir du 5 novembre 2019 Laà villa est des occupée par le (rue propriétaire. l’Office Poursuites du Stand 46 - 1204 Genève) au 1er étage. Elles pourront également être consultées sur le site internet http://ge.ch/opf/ventes.

Une visite unique est organisée par l’Office cantonal des poursuites le mercredi 4 septembre 2019 à 14CANTONAL heures 30.DES POURSUITES OFFICE Pierre THEVENOZ ( 022 388 91 39) Les conditions de vente ainsi que l’expertise sont à disposition à l’Office des Poursuites (rue du Stand 46 – 1204 Genève) au 1er étage et sur le site internet http://ge.ch/opf/ventes.

OFFICE CANTONAL DES POURSUITES

GENÈVE . NYON . LAUSANNE . MONTREUX . MONTHEY . SION . SIERRE

VESSY

CONCHES

COLOGNY

CHARME ET CARACTÈRE

HOME SWEET HOME

BEL APPARTEMENT DE 6 PIÈCES

Ce charmant appartement de 4 pièces possède de beaux volumes, de hauts plafonds, une cheminée et une belle luminosité.

Ses 126m2 se composent d’un hall d’entrée avec armoire, d’un salon-salle à manger avec cheminée, d’une cuisine équipée et agencée avec un coin-repas, d’une chambre, d’une salle de bains et d’une mezzanine. Un parking intérieur et une cave complètent cet objet.

Cette magnifique villa individuelle a été rénovée. Ses 370m2 utiles sont répartis de la sorte: un hall d’entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée donnant accès à une terrasse en bois protégée. La partie nuit se compose de 6 chambres avec dressing et de 4 salles d’eau.

Le sous-sol est aménagé.

Un couvert pour deux voitures vient compléter cette villa.

Ce spacieux appartement, entièrement rénové se compose d’un grand hall d’entrée, de WC visiteurs, d’un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée accédant au jardin et à la terrasse. La partie nuit se compose de 4 chambres à coucher dont une parentale avec une cheminée, et de 3 salles d’eau. Une cave et deux boxes complètent ce bien proche des commerces et transports publics.

CHF 1'280'000.- (Réf. 31538)

CHF 5'500'000.- (Réf. 30836)

CHF 3'940'000.- (Réf. 30772)

VESSY

PUPLINGE

VERSOIX PROMOTION «CLOS DE VERSOIX» Plus que 2 appartements de 5 pièces en propriété par étage, en attique, bénéficiant de magnifiques terrasses "plein-ciel", en option. Chaque appartement possède deux places de parking et une cave au sous-sol.

Tous les appartements sont traversants et les prestations intérieures sont laissées aux choix du preneur.

Proches des commerces, commodités, écoles, transports publics et axes principaux.

Dès CHF 1'690'000.- (Réf. 31318)

RUSSIN

BELLE VILLA MITOYENNE

MAISON DE VILLAGE

APPARTEMENT DE 4 PIÈCES

Cette belle villa est située dans un environnement calme et résidentielle du Plateau de Pinchat. Ses 180m2 habitables se répartissent comme suit: hall d’entrée avec vestiaire, salon avec cheminée ouvert sur la véranda, salle à manger, spacieuse cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse et le jardin. La partie nuit se compose de 3 chambres et 2 salles d’eau.

Un garage complète ce bien.

Maison de village situé au cœur de Puplinge offrant une exposition au soleil couchant.

Elle se compose d’un hall d’entrée / coins repas, d’une cuisine ouverte et d’un salon avec un poêle à bois donnant accès au jardin. La partie nuit se compose de 4 chambres et de 2 salles d’eau. Un garage fermé et un parking extérieur complètent ce bel objet. Travaux de rafraichissement à prévoir.

Très joli appartement de 4 pièces de 119m2 en rez-de-jardin avec accès au sous-sol de 44m2. Il se compose d’une magnifique cuisine ouverte, équipée avec îlot central, d’un salon - salle à manger accédant à la terrasse et au jardin, de 2 chambres avec de nombreuses armoires encastrées, une salle de bains et une salle de douche. Une place de parking intérieure + cave complètent ce bien.

CHF 2'850'000.- (Réf. 31501)

CHF 1'350'000.- (Réf. 28941)

CHF 1'180'000.- (Réf. 31660)

LANCY PROMOTION «VILLA ROSSINI» Plus que 3 appartements de 3 et 4 pièces disponibles en propriété par étage au rez-de-chaussée et au 1er étage.

Chaque appartement possède une place de parking et une cave au sous-sol. Tous les appartements sont traversants et les prestations intérieures sont laissées aux choix du preneur.

Dès CHF 810'000.- (Réf. 31584)

ventes@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)22 319 88 03 Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

40 //

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S 4 A

LA CROIX-DE-ROZON | 3 PIÈCES i

PUPLINGE

CHOULEX

CHF 610'000.-

V EN DRE

Au charme d’antan

Dans un quartier résidentiel

Maison de village triplex de 7 pièces. Salle à manger, 3 chambres, 1 salle d’eau et spacieux séjour avec cheminée. Garage pour 2 voitures. Possibilité d’extension.

Surf. hab.: env. 200 m2.

2 balcons: 10 m2. Jardin: 43 m2.

Surf. parcelle: 138 m2.

Belle villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Salon et salle à manger avec cheminées, bureau, 5 chambres, 8 salles d’eau et piscine int.

Studio. Entièrement excavée.

Garage double et couvert 3 voitures.

Surf. hab. 600 m2.

Surf. parcelle: 1'970 m2.

CHF 4'950'000.-

1 chambre Refait à neuf Matériaux de qualité Lumineux 54 m2 PPE Natacha Da Silva +41 22 839 09 47

ONEX | MAISON FAMILIALE

CHF 3'600'000.-

i

Parcelle d’env. 2'500 m2 8 chambres Jardin parfaitement végétalisé Rénovation à prévoir Env. 500 m2 hab.

CHF 1'495'000.-

Natacha Da Silva +41 22 839 09 47

Chemin Malombré 10 – 1206 Genève T +41 22 839 09 47 – moservernet.ch

COLLEX-BOSSY

VESSY

En exc lus ivit é

Ou ve déb rture ut cha 202 nti 0 er

CHÊNE-BOUGERIES

Lumineuse maison avec piscine

Promotion «Collex Parc»

Appartement traversant

Reste 1 villa d’angle sur un projet de 3 maisons HPE disposant d’un cuisine ouverte sur salon et salle à manger, 3 ch., 2 sdb.

Sous-sol. Jardin privatif et 2 places de parc.

CHF 1’620’000.-

4 pièces dans une agréable résidence avec joli parc, cuisine semi-ouverte, séjour avec cheminée, salle à manger avec balcon et 2 chambres. 1 cave et 1 parking en sous-sol.

CHF 1’230’000.-

ANIÈRES

PETIT-SACONNEX

ANIÈRES

No uve au

Belle villa contemporaine avec cuisine équipée, séjour et salle à manger donnant sur jardin et terrasses. 4 chambres.

Studio avec accès indépendant.

CHF 2’765’000.-

Promotion «Canopée»

Projet de 8 appartements de 4 et 5 pièces THPE. Terrasse avec jardin privatif ou balcon.

Parking en sus. dès CHF 770’000.-

3 appartements en vente

Situés dans 3 résidences différentes, nous vous proposons un 5, 6 et 7 pièces.

3-4 chambres, très belle vue sur le lac avec grand balcon, cave et garage en sous-sol.

Prix sur demande

Promotion «Avallons»

Dans 1 résidence de 16 app., reste 2 appartements de 3 pièces: cuisine ouverte sur salon et grande terrasse, 1 chambre et 1 sdb. Parking en sus. dès CHF 579’497.-

Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SA • T + 41 22 899 18 00 • www.gpaley.ch

NOUVEAUTÉ

CAROUGE

ATHENAZ

Somptueuse villa d’architecte

Magnifique maison de village

Vente en Société Immobilière

420 m² habitables, vaste parcelle de plus de 2’800 m², 6 chambres, 4 salles d’eau, piscine, jacuzzi et sauna.

350 m² habitables, entièrement transformée et rénovée en 2006, 5 chambres, studio indépendant, 3 places de parc.

Surface PPE de 153 m² + balcon de 9 m², entièrement à refaire, 3 chambres, situé au 2e étage, une cave et un parking.

Fr. 4’500’000.-

Fr. 2’690’000.-

Fr. 1’650’000.-

Réf. BA-116526

Annabelle Levy 022 809 00 33

CHAMPEL

Réf. GD-116154

Sacha Bertocchi 022 809 06 77

Réf. GD-116356

Céline Cerino 022 809 06 74

EN ZONE RÉSERVÉE

COINTRIN

MEYRIN-VILLAGE

SATIGNY

Maison individuelle à rénover

Maison de village rénovée

Agréable triplex avec jardin

Beau potentiel, parcelle plane et arborée de plus de 1’280 m², trois chambres, un garage, à rénover intégralement.

Env. 180 m² hab., 3 chambres, 2 salles de bains, petit jardin avec terrasse, place de parc extérieure.

193 m² habitables, terrasse de 15 m² avec jardin, 3 chambres, résidence avec parc de 7’000 m², 2 parkings.

Fr. 1’590’000.-

Fr. 1’490’000.-

Fr. 1’350’000.-

Réf. GD-116587

Peggy Robillard 022 809 06 79

Réf. GD-115629

Sébastien Rohner 022 809 06 86

Réf. GD-114725

Sébastien Rohner 022 809 06 86

EXCLUSIVITÉ

SÉZENOVE

CORSIER

Spacieux 5 pièces en duplex

Appartement 5 pièces traversant

Bel appartement de 5 pièces

190 m² PPE, mezzanine de plus de 65 m², 3 chambres, 1er étage, exposé Sud-Est, cave, box fermé et place de parc.

Surface PPE de 112 m², surface pondérée de 120 m² dont 16 m² de balcon, situé au 2e étage, 3 chambres, box et cave.

87 m² PPE, en rez-de-jardin avec terrasse de 30 m², 3 chambres, une cave et une place de parking extérieure.

Fr. 1’280’000.-

Fr. 1’100’000.-

Fr. 920’000.-

Réf. GD-116521

Céline Cerino 022 809 06 74

CHAMPEL BERNEX

Réf. GD-116585

Sacha Bertocchi 022 809 06 77

Plus d’offres, de projets et de conseils sur

Réf. GD-116424

Annabelle Levy 022 809 00 33

www.gerofinance-dunand.ch

Genève | Mies | Coppet | Nyon | Rolle | Morges | Yverdon | Pully-Lausanne | Lutry | Vevey | Montreux | Fribourg | Sion | Crans-Montana | Verbier | Zurich

42 //

VAUD 4 VIL LA S

ET

4 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

OFFICE DES POURSUITES DU DISTRICT DE NYON

OFFICE DES POURSUITES DU DISTRICT DE NYON

A VENDRE

A VENDRE

Arzier-Le Muids

Founex

Part de copropriété sur une villa

Appartement PPE

Le mercredi 11 décembre 2019 à 10h00, à Nyon, Avenue Reverdil 2 (3e étage), l'office des poursuites susmentionné procédera à la vente aux enchères publiques du bien immobilier ci-après:

Le 12 décembre 2019 à 10h00, à Nyon, Avenue Reverdil 2 (3e étage), l'office des poursuites soussigné procédera à la vente aux enchères publiques du bien immobilier ci-après:

Part de copropriété pour 1/2 de la parcelle N° 2161 sise à Arzier-Le Muids «Fin D’Elez» Chemin des Morettes 1A en nature de: Habitation 116 m²; Jardin 1'032 m² ; Garage 36 m².

Parcelle RF no 8-5, sise sur la commune de Founex, PPE soit part de 280/1000 de l’immeuble de base parcelle RF 8 avec droit exclusif sur : sous-sol: 2 caves nos 5 et 6, combles : appartement et terrasse, constituant le lot no 5 des plans.

Villa individuelle, érigée sur quatre niveaux. Au sous-sol, partiellement dégagé sur la façade Est, partie Nord: la buanderie, deux caves et le local technique; partie Sud; un disponible et une pièce ajourée + salle d’eau attenante (actuellement à l’état brut), ces trois pièces totalisent une surface nette d’environ 50 m2. Au rez-de-chaussée et à l’étage: un appartement de 6.5 pièces d’une surface habitable estimée à 192 m2 nets. Dans les combles: un galetas de faible hauteur.

L’appartement est situé dans les combles. Il est composé d’un corridor, d’une cuisine ouverte/coin à manger/séjour, de 3 chambres, d’une salle de bains, de 2 WC douches, d’une bibliothèque et d’une terrasse. Le bâtiment se situe à 200 m du centre du village et se trouve proche de l’autoroute.

Un garage double, un abri de jardin, une place pavée permettent le stationnement extérieur et un jardin d’agrément avec une grande terrasse dallée complètent la propriété.

Estimation de l'office selon rapport d'expertise: Fr. 1'235'000.-

La propriété se trouve dans un quartier résidentiel, en retrait des axes routiers principaux. Depuis l’étage, belle vue sur la plaine, une petite portion du lac (plus importante en hiver) et sur les Alpes en face du Mont-Blanc.

Estimation de l'office selon rapport d'expertise : de l’immeuble entier Fr. 1'470’000.de la part de copropriété d’une demie Fr. 735'000.-

L’appartement bénéficie d’un très bon ensoleillement et d’un très bon dégagement.

Une visite est prévue le 14 novembre 2019 à 14h00 précises. Rendez-vous des amateurs directement sur place (adresse: Grand-Rue 40, 1297 Founex).

Possibilité de consulter le dossier complet sur notre site Internet www.vd.ch/opf.

Rubrique : Ventes et enchères.

Renseignements:

Les amateurs sont rendus attentifs que la vente porte uniquement sur la part de copropriété de ½ de l’un des propriétaires et non sur l’immeuble entier.

Une visite est prévue le mercredi 13 novembre 2019 à 14h00 précises.

Rendez-vous des amateurs directement sur place (adresse: Chemin des Morettes 1A, 1273 Arzier-Le Muids).

2 édition e

022 557 50 89

LE GUIDE FINANCIER DU PROPRIÉTAIRE L'accession à la propriété immobilière pas à pas

Possibilité de consulter le dossier complet sur notre site Internet www.vd.ch/opf.

Rubrique: Ventes et enchères.

Renseignements:

022 557 50 89

En vente exclusive à la rédaction de Tout l’Immobilier, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Au prix exceptionnel de

Fr. 20.(au lieu de Fr.

)

35.- en librairie

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

COMMUGNY

CHAVANNES-DE-BOGIS

FOUNEX

Ravissante villa familiale rénovée

Agréable villa en pignon

Bel appartement avec jardin

160 m² habitables, séjour avec cheminée 4 chambres, véranda, terrasse couverte Parcelle de 650 m², garage, parkings

195 m2 hab., agréable salon, cheminée 4 chambres, bureau, beau jardin privatif Garage double, places extérieures

147.60 m² habitables + jardin de 109 m².

Cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres Au coeur du village, label Minergie®

Fr. 1’950’000.-

Fr. 1’370'000.-

Fr. 1’490’000.- + parcs

Réf. GD-116498

Réf. GD-116529

Réf.GD-115897

Carole Coutaz 022 737 17 36

Carole Coutaz 022 737 17 36

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

FOUNEX

MIES

Bel appartement au coeur du village

Appartement en duplex

120 m² habitables + terrasses de 26.60 m² Lumineux séjour, 3 chambres, rangements 1 parking extérieur et 1 intérieur

154 m² habitables, balcon, mezzanine, 3 chambres, fonctionnel et lumineux Échappées lac, box, parking intérieur

90 m² hab., 2 balcons, 3 chambres, À 5 minutes des commerces de proximité, garage fermé et cave.

Fr. 1’345’000.- + parcs

Fr. 1’295’000.-

Fr. 845’000.-

Réf. GD-115491

Carole Coutaz 022 737 17 36

Carole Coutaz 022 737 17 36

PRANGINS

Réf. GD-1270839

Carole Coutaz 022 737 17 36

Appartement à rénover 4.5 pièces

Réf. GD-115578P

Jean-Pierre Werlé 022 365 75 74

LA RIPPE

EYSINS

NYON CENTRE

Propriété équestre pour 5 chevaux

Charmant 4 pièces avec jardin

4.5 pièces de standing à Nyon

141 m² hab. + 95 m² abritant 5 boxes, location possible parcelle agricole de 16’003 m², environnement calme.

100 m² hab. + jardin de 56 m² + terrasse de 21 m², 3 chambres , un garage et deux caves complètent le bien.

122 m² habitables au deuxième étage d’un immeuble de standing, 3 chambres, cave et place de parc.

Fr. 1’790’000.-

Fr. 910’000.-

Fr. 1’150’000.-

Réf. GD-115634R

Jean-Pierre Werlé 022 365 75 74

Réf. GD-116510

Jean-Pierre Werlé 022 365 75 74

Plus d’offres, de projets et de conseils sur

Réf. GD-116565

Jean-Pierre Werlé 022 365 75 74

www.gerofinance-dunand.ch

Genève | Mies | Coppet | Nyon | Rolle | Morges | Yverdon | Pully-Lausanne | Lutry | Vevey | Montreux | Fribourg | Sion | Crans-Montana | Verbier | Zurich

44 //

G EN È V E 4 VIL LA S

E T

A P PA RT E M E NT S

4 A LOUER

Immobilier Résidentiel

058 219 01 01 geneve@regierhone.ch - www.regierhone.ch

visite virtuelle

BELLEVUE

VIEILLE-VILLE

Appartement de standing, au calme, avec vue lac

Appartement de 5 pièces

• 5 pièces, 138 m2, terrasse • Cuisine équipée • Séjour/salle à manger • 3 chambres, SDB, SDD • Cave + box double inclus

• 105 m2 rénové avec cachet • Cuisine équipée ouverte • Salle à manger, salon • 2 chambres, SDB • Au pied de la cathédrale Saint-Pierre

Réf. R0477

Réf. R00046

CHF 5’000.-/mois

CHF 5’500.-/mois

+ CHF 200.- de charges

+ charges individuelles

CHÊNE-BOURG

CHAMBÉSY

Villa contemporaine, 7 pièces sur 4 niveaux

Maison individuelle 7 pièces + studio ind. d’env. 30 m2

• Cuisine équipée • Salle à manger, salon • 4 chambres, 4 SDB • Balcon, terrasse, jardinet • Parking extérieur, alarme

• 157 m2 env. sur 2 niveaux • Cuisine équipée, séjour/ salle à manger, 3 chambres • Proche ONG et aéroport • Jardin, garage, 2 pl. de parc

Réf. R0468

Réf. R0480

CHF 7’200.-/mois

CHF 7’250.-/mois

+ charges individuelles

+ charges individuelles

Cette annonce vous coûterait Fr. 339.25 TTC 3 colonnes x 50 mm (N/B)

Tél.: 022 307 02 20

Ne manquez pas le prochain spécial LOCAUX COMMERCIAUX

Lundi 11 novembre 2019

G E N E V E 4LO C A U X SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Affiliée au groupe SPG-Rytz Genève - Nyon - Lausanne www.spg-rytz.ch

4 A LOUER

// 45

GRAND-SACONNEX | BUREAUX DE 117 À 138 M2 À LOUER Chemin Taverney 13, 14, 15

Nouveau départ ?

Nouveaux bureaux ?

dès CHF 290.-/m2/an + ch.

Palexpo et aéroport i Proche Situation calme Espaces modulables Parkings

Mandatez-nous au +41 (0)22 539 11 47 - locom@spg.ch

Isabella MELLACE 022 839 09 89

Cette annonce vous coûterait

Fr. 180.95 TTC 2 colonnes x 40 mm (N/B)

Tél.: 022 307 02 20

A louer à Champel

CHARMILLES | ARCADE 99 M2

1 bureau 14m2

À LOUER Avenue d’Aïre 52 CHF 2'470.-/mois surface de vitrine i Belle Visibilité

CHF 625.- c.c/mois Tél.: 022 782 79 40

Rue passante Transports publics

4 PARKINGS

Sophie EXCHAQUET DOMS 022 839 09 17

4 places de parking Chemin Malombré 10 – 1206 Genève T +41 22 839 09 79 – moservernet.ch

F R 4 A P P. E T T E R R A I N

4 A VENDRE

COLLONGES-SOUS-SALÈVE Rue Jacques-Grosselin 8 CAROUGE

Rue de la Gabelle CAROUGE

1 place de parking à louer

3 places de parking à louer

Soir de 17h30 à 07h30, week-end et jours fériés Disponibilité immédiate

Soir de 17h30 à 07h30, week-end et jours fériés Disponibilité immédiate

CHF 80.-/mois

CHF 80.-/mois

Tout l’immobilier Tél. 022 307 02 30

En pied de frontière de Croix-de Rozon-Résidence "La Corraterie" 273, Route de Genève - 4e étage (ascenseur)

APPARTEMENT T2 de 57 m²

Séjour avec cuisine agencée et équipée ouverte 1 chambre - Grand balcon exposé Sud - Cave en sous-sol Chauffage collectif basse température au sol

Prix: 237'000 Euros Tél. 0033 450 43 73 74

COLLONGES-SOUS-SALEVE

Propriétaire vend UN TERRAIN À BÂTIR d'une surface cadastrale de 610 m² Cadre panoramique avec vue imprenable et exceptionnelle sur la ville de GENEVE, son Jet d'eau et le lac Equipements à proximité immédiate Libre tous constructeurs

Prix: 322'000 Euros Tél. 0033 450 43 73 74

Venez visiter notre site www.toutimmo.ch

Les patrons sont-ils méchants?

Il était une fois un bon peuple qui ne demandait qu’à vivre en paix pour l’amour de l’art, mais qui était sans cesse en butte aux vampires. C’est souvent en termes aussi simplistes qu’on décrit l’histoire sociale des derniers siècles. En face, l’imagerie de l’entreprise... sur le salut par l’effort et l’idée... est à peine moins mythique (ce texte fut nourri de choses vues et ouïes ces derniers temps – ou d’annonces d’événements à venir - dans nos temples du savoir et de la justice; notons entre autres compagniedesombres.ch, ovsm.unige.ch, liberezvosidees.ch, ethicsinfinance.ch, aces-geneve.ch et le génial unige.ch/droit/actus/archives/2019/concoursdemosthene/).

U

n chapitre manque d’habitude au portrait des classes exploitées et exploiteuses: comment et pourquoi certains – en faible nombre, certes, mais aux forts dégâts – sont-ils «méchants»... quand la masse des gens normaux sait que gentil, c’est mieux? Les temps de troubles, certes, riment avec seigneurs de guerre... comme on le voit chez Tolkien et ses pairs. Mais en temps de paix... pourquoi le modèle de l’heureux sauvage du Pacifique... ou de l’Egypte aux greniers solidaires... ou de la Chine au céleste civisme... ou encore du Peuple uni au drapeau rouge... sont-ils tous des mythes au carré sur la tête des masses? Dans le passé, on a pu croire à un gène de la méchanceté, ou à un sans-gêne des héritiers, mais on n’ose plus dire de telles choses... ça sonne rétro-populiste. Plus «classe», les modernes veulent juste mettre les méchants au pas, sinon dans le rang... bref, on en a moins aux personnes qu’au «système»; c’est plus... distingué.

Haut perché veut-il dire rapace?

Mais l’imagerie n’a que faire d’abstractions... et ces derniers temps, on a entendu pis que pendre des rapaces qui dirigent les maisons de commerce et d’industrie: ces gens froids comme un «minéral» font l’unanimité contre eux, de la gauche coup de poing à la droite coup de cœur... mais un autre coup (d’œil... en un clic à chaque fois) sur le Conseil d’administration de Shell, Boeing, Nestlé... ne permet guère d’y voir des usuriers et des pirates. La plupart de ces dirigeants ont derrière eux une carrière d’ingénieur, ou parfois, de diplomate, de juriste, voire de médecin (comme l’ancien patron de Novartis, éduqué dans un collège

Entre le peuple et la fleur: ceux qui vivent de sang. (Ferdinand le taureau, par Munro Leaf et Walt Disney).

«marxiste» avant de travailler aux hôpitaux publics, puis d’entrer dans le monde du grand capital par amour de la musique... partagé par l’héritière). Ce qui explique qu’une même personne puisse être au Conseil d’un grand avionneur et d’un jardin botanique... mais c’est ça, le «système»: une pieuvre, et mieux vaut éviter d’aller au Jardin botanique si on ne veut pas être taxé de trafic d’armes (xrebellion.ch, qui vise ces temps le Crédit Suisse, noir comme du charbon...).

Les «happy few» ont-ils de la chance?

Si on pardonne aux sportifs leur violence... aux artistes, leur vanité... aux ministres, leur arrivisme... aux journalistes, leur conformisme... aux professeurs, leur prétention... aux fonctionnaires, leur décadence... la haine de «l’actionnaire» - classé «rentier» stérile - est inépuisable. Même si les plus grosses boîtes culbutent souvent tandis que les pouvoirs publics faillis perdurent, on ressassera que «le monde est régi par la finance». Surtout celle des caisses

de pension... publiques; n’empêche, le capital sera toujours vu comme «conservateur»... même s’il y a plus de renouveau dans la liste des Crésus que chez les caciques de Gauche.

Les Verts jouent certes une nouvelle carte, mais eux non plus ne laisseront pas les «méchants» échapper au juste châtiment: malgré les récents faits et chiffres des très populaires fêtes de la bière, «les riches sont champions de l’empreinte carbone» reste un slogan de bon ton. Et même s’il y a sans doute plus de lubies dans «Demain» que chez «Exxon», on ne les fera pas compter et on ne les laissera pas conter chez les gens «bien».

Le fonds de commerce le plus durable De même que – selon Socrate - «personne n’est méchant pour le plaisir», on peut dire que «personne ne ment pour le plaisir». Mais l’imagerie passe plus mal de haut en bas que de bas en haut: ceux qui mettent en doute les mythes sur le grand capital sont perçus comme ennemis du «bien commun» et du «vivre-ensemble»... qu’on pourra faire «payer pour leurs crimes»: c’est sans doute le vrai but du jeu de société qui met aux prises ceux qui veulent prendre et ceux qui doivent donner. «Pas de guerre entre les peuples, pas de paix entre les classes», disent les jeunes sur les murs de nos villes. Si la démocratie n’estompe pas la division en classes, est-ce parce que les oligo-classes «méchantes» s’accrochent, ou parce que la méga-«gentille» a intérêt - plus que les héritiers de P. Bourdieu - à la distinction... quitte à pousser une partie du peuple à droite? n

E M P L O I & F O R M AT I O N • N O 9 6 7 • 4 N O V E M B R E 2 0 1 9

Boris Engelson

4EMPLOI & FORMATION4 4 NOVEMBRE 2019 4 VENTE & REPRÉSENTATION

// 47

4 IMMOBILIER

Dans le cadre du développement de nos activités, nous recherchons pour l’un de nos titres, pour entrée immédiate ou à convenir

UN/E COURTIER/E EN PUBLICITE Pour la clientèle de France voisine (74,01) Nous demandons: - Bonnes connaissances du tissu économique genevois - Expérience dans la vente - Connaissance du web et des réseaux sociaux - Aptitude à développer et prospecter une clientèle diversifiée - Maîtrise parfaite du français, autre langue un atout - Niveau CFC ou équivalent - Bonne présentation (clientèle) - Dynamique et motivé/e avec goût du challenge - Connaissances des outils informatiques usuels - Aisance dans les contacts téléphoniques et BtoB - Permis de conduire Nous offrons : - Un travail varié dans un secteur en expansion - Support technique et environnement de travail agréable - Fixe + Commissions Lieu de travail: Carouge Avons-nous suscité votre intérêt? N’hésitez pas à nous envoyer votre dossier complet (Lettre de motivation, CV, copie de certificats et photo).

Ecrire sous chiffre n°967.01 à Tout l'Emploi & Formation 8, rue Jacques-Grosselin - 1227 Carouge

www.toutemploi.ch

4 FORMATION

L’Institut d’Etudes Immobilières offre une formation de niveau postgrade destinée aux cadres dirigeants des entreprises actives dans l’immobilier. L’Association professionnelle des gérants et courtiers en immeubles de Genève assure l’ensemble de la formation professionnelle depuis l’apprentissage et jusqu’à la formation supérieure et la formation continue. Elles recherchent conjointement leur nouveau

RESPONSABLE DE FORMATIONS DES PROFESSIONS IMMOBILIERES Vous chapeautez l’ensemble de la formation immobilière de Genève Vos responsabilités Vous garantissez le bon déroulement de toutes les formations et leur rayonnement au sein de la profession et du grand public. Vous assistez le Conseil de fondation et le comité de l’association pour mettre en oeuvre les décisions prises et vous gérez et organisez les formations avec indépendance et responsabilité.

Votre profil Vous disposez d’une expérience de 5 ans dans un poste de gestionnaire de formations.

Une expérience de direction et/ou la détention du brevet fédéral de formateur d’adultes sont des atouts. Les outils informatiques sont de précieux alliés dans votre activité que vous menez avec rigueur, spécifiquement pour la planification et l’organisation.

Disposant d’entregent vous êtes empathique et diplomate.

Nous offrons dès mars 2020 un cadre de travail agréable au sein d’une équipe dynamique et engagée.

Si votre profil correspond, vous êtes invité-e à adresser votre dossier de candidature complet (lettre de motivation, CV, copies des recommandations, certificats et titres) avant le 15 novembre 2019 à M. Christophe Aumeunier, directeur du Secrétariat des associations immobilières, case postale 3344, 1211 Genève 3. Une stricte confidentialité vous est garantie.

Enseignante en anglais, spécialisée dans les cours individuels pour très jeunes enfants, adolescents et adultes donne

Prochaine édition DES COURS D’ANGLAIS A DOMICILE

Excellentes références Tél.: 0033 456 81 24 09

Formation

Lundi 25 novembre 2019 Informations: T. 022 307 02 34 annonces@toutemploi.ch www.toutemploi.ch

Débouchage 7/7 - 24/24

Des solutions adaptées à vos besoins

U 022 757 19 35 4Nettoyage haute pression 4Colonne de chute 4Radier 4Drainage 4Contrat de maintenance

4Passage caméra 4Assainissement 4Aspiration de fosse 4Contrôle des pompes de relevage 4Réparation canalisations

SA www.rodriguezetfils.ch

105, route du Bois-de-Bay 1242 Satigny @: info@rodriguezetfils.ch