Tout l'immobilier, Emploi et Formation du 18.11.19 by Tout l'immobilier Tout l'emploi

LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • LE PLUS FORT TIRAGE (158’000) • SPÉCIAL GENÈVE/VAUD

FONDÉ EN 1998

147 OFFRES

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 18 NOVEMBRE 2019 • NO 969

n INITIATIVE VISANT L’AÉROPORT

La desserte de Genève menacée? PAGE 4

EN VEDE T TE GENTHOD Villa ind. sur parcelle de 1’530 m2 CHF 2’295’000.Contact: Tél.: 022 518 62 67 Page 19

NEW

carte bancaire Paiements par urisés intégrés - séc

TAXIPHONE Care (sous 48h)

SERVICES DE TRANSPORTS PERSONNALISÉS ASSURÉS PAR DES CHAUFFEURS PROFESSIONNELS FORMÉS ET DÉVOUÉS !

TAXIPHONE Chien d’Assistance

TAXIPHONE Mobility

TAXIPHONE Full Service

TAXIPHONE First Responder

EN UN CLIC... VOTRE TAXI !

TAXIPHONE Kids

OFFRES D’EMPLOI: P. 35 • WWW.TOUTEMPLOI.CH

L’avenir du travail, du repos et du repas

PAGE 34

LE BOUSINGOT félicite «Bluewin.ch» (14.11.19) d’avoir trouvé un système pour effacer les traumatismes. Pour l’instant, il ne s’applique qu’aux billets de banque:

découvre que la Ville de Veyrier résiste au politiquement correct. Ainsi, à contre-courant, elle n’hésite pas à considérer comme masculins deux substantifs féminins:

réalise que l’Union syndicale suisse, qui distribue à des milliers d’exemplaires des cartes de référendum, s’est affranchie du carcan bourgeois et patronal de la grammaire:

relève, dans un excellent article historique sur les fake news paru dans le magazine «CH-Media», organe de l’Association indépendante des journalistes suisses, que l’on évoque la fameuse «dépêche d’Ems», qui avait contribué à déclencher la guerre franco-allemande de 1870. L’ennui est que le journal parle de «dépêche d’EMS». Passer de la riante station rhénane de Bad Ems à un établissement médico-social complique un peu la compréhension des faits, surtout pour les lecteurs les plus âgés!

reçoit un message de M. Jules Munier, auteur de l’article du bulletin PLR de Cologny, cité ici même la semaine dernière parce qu’il annonçait une «autopsie» de l’Administration communale. «Je vous rassure, la commune de Cologny n’est pas morte», précise le dynamique conseiller municipal, qui a des lettres: «Veuillez noter que le sens figuré/ littéraire du mot autopsie est: «examen minutieux, approfondi de quelque chose» (du grec autopsia: action de voir de ses propres yeux)». Consulté, le Grand Littré lui donne raison et précise: «autopsie cadavérique: examen de toutes les parties d’un cadavre; description de ces différentes parties. On dit aussi, abusivement, «autopsie» au lieu de «autopsie cadavérique». On précisera cependant que le Grand Littré date de 1873. Il n’empêche que certains dictionnaires plus récents donnent toujours au mot «autopsie» le sens invoqué par M. Munier à l’appui de sa protestation, fort courtoise, contre la pique du Bousingot. Nous nous résolvons donc à lui présenter solennellement nos excuses, tout en lui suggérant d’éviter, par exemple, d’utiliser des mots comme «végétatif», qui a longtemps voulu dire «en pleine santé» avant de prendre un sens inverse; ou pis: «incontinent», dans le sens de «sans perdre de temps»… découvre une invasion inédite grâce à la «Tribune», de Lausanne (23.06.19):

Un monocycle est un engin composé d’une roue, de pédales, et utilisé dans les cirques. Méfions-nous: 56 000 clowns sont de sortie! n

www.d-l.ch Le Le taux taux le le plus plus bas, bas, négocié négocié la semaine la semaine du 11 audu 21 25 janvier 2019 : 15 au novembre 2019:

1,01 0,75%% ÀÀ10 14 ans ans

Votre succursale à Genève : 022 730 10 10

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint-Cergue). 158’000 exemplaires. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer. Coordination: Rachel Autieri. Publicité: Maximilien Bonnardot, Patrick Gravante, Valérie Noël. Publicité France: Alain Godard. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG. Distribution: Epsilon SA. Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge. Tél.: 022 307 02 20 - Fax: 022 307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch. © Plurality Presse SA, 2019

Vente – Service après-vente – Toutes marques Rue Eugène-Marziano 23 A – 1227 Les Acacias/Genève Tél. +41 22 3OO 58 58 – info@philippemarechal.ch www.philippemarechal.ch

PAT R I M O I N E

n VENTE AUX ENCHÈRES GENEVOISE

Précieuse médaille pour Notre-Dame de Paris Ce mardi 19 novembre, feu d’artifice de la saison des ventes numismatiques de prestige avec la mise à l’encan par Numismatica Genevensis SA d’une pièce en or hautement symbolique, qui contribuera au financement des projets de restauration de l’emblématique cathédrale. heureux d’associer notre nom aux efforts de reconstruction qui vont être entrepris», déclare Frank Baldacci, CEO de Numismatica Genevensis SA. Et Christophe-Charles Rousselot, délégué général de la Fondation Notre-Dame, d’ajouter: «Nous attendons avec impatience ce rendez-vous. Tout peut arriver! Dans un geste de grande intelligence et dans l’intérêt de tous, imaginez que l’heureux acquéreur offre la médaille au Musée du Trésor de la Cathédrale, qui rouvrira peut-être bientôt… Un magnifique projet auquel nous n’osons à peine croire. Un très beau symbole de la fidélité à l’histoire de l’édifice et aux espoirs de tous de pouvoir à nouveau y pénétrer».

Une pièce en or hautement symbolique.

onservée durant plusieurs décennies par son actuel propriétaire, la médaille d’or, très probablement offerte en 1864 par Napoléon III à l’architecte Viollet-le-Duc en remerciement de sa formidable contribution qui avait rendu sa splendeur à la cathédrale de Paris, retient le souffle du monde numismatique international. Le prix de départ est de 50 000 francs et toutes les hypothèses sont permises. Organisée par Numismatica Genevensis SA, la vente se déroulera à l’Hôtel Richemond, le mardi 19 novembre aux alentours de 11 heures et permettra de reverser l’intégralité des commissions au Fonds Cathédrale de Paris, créé à la suite de l’incendie de ce fleuron du patrimoine mondial, le 15 avril dernier.

Une pièce unique Exposée encore ce lundi 18 novembre de 9h à 14h dans le palace genevois, la médaille en or est exceptionnelle par son

poids de 280,50 gr, la finesse de la gravure et le message symbolique qu’elle constitue. Sur une face, la façade occidentale de l’édifice avec une Vierge à l’Enfant en avant-plan; au revers, une inscription sur treize lignes. D’un diamètre de 71mm, cette pièce, portant en exergue la date et le nom du graveur Oudiné, est certifiée par PCGS: SP 63. Probablement pièce unique, elle entrait dès sa création dans le giron du patrimoine français. Une médaille chargée de sens et d’émotion que les passionnés de la capitale et de l’Histoire française ont admirée avant qu’elle ne soit acquise par un collectionneur anonyme. En la confiant pour sa vente à la société spécialisée dans la numismatique de prestige, son actuel propriétaire apporte ainsi une résonance à la destinée de la cathédrale porteuse de trois dates clefs: sa construction en 1163, sa restauration en 1843-1864 et la restauration actuelle. «Nous sommes

Dîner de gala La Fondation Notre-Dame sera l’invitée d’honneur de la vente. Lors du grand dîner de gala de clôture, Christophe-Charles Rousselot prendra la parole pour rappeler l’ampleur du drame et évoquer les mesures mises en place et les perspectives d’avancement des futurs travaux. Il sera accompagné par le Commandant Marc Poirret-Blanc, de la brigade des sapeurs-pompiers de Paris (BSPP), convié à transmettre l’émotion et le courage dont il fit preuve lors de son intervention héroïque au moment du drame ravageur. n Viviane Scaramiglia Vente aux enchères 12 19 novembre 2019 Par le ministère de MMes Caroline et André Tronchet, huissiers judiciaires Hôtel Le Richemond 8-10, rue Adhémar-Fabri 1201 Genève

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 9 • 1 8 N O V E M B R E 2 0 1 9

V O TAT IO N

C A N T O N A L E

D U

2 4

N O V E M B R E

2 0 1 9

n INITIATIVE VISANT L’AÉROPORT

«La desserte de Genève est menacée» Vincent Subilia, directeur général de la Chambre de commerce, d’industrie et des services de Genève (CCIG) s’inquiète des effets potentiellement délétères qu’aurait un «oui» à l’Initiative concernant l’Aéroport (IN 163) sur la desserte aérienne de Genève, vitale pour l’économie et le rayonnement de la Cité, comme de toute sa région.

«A

u lendemain d’élections qui confirment le déferlement de la vague rose-verte sur notre canton, la CCIG appelle les Genevois à se mobiliser contre l’initiative 163 dite «pour un pilotage démocratique de notre aéroport». Du point de vue des entreprises, sur le plan du transport de personnes ou du fret, une bonne desserte aérienne est indispensable, tant pour les secteurs tertiaire (banques, négoce) que secondaire (industrie, horlogerie, chimie). En regardant Genève d’un point de vue macro-économique, on s’aperçoit que 70% de l’imposition sur le bénéfice provient de trois secteurs: l’horlogerie, le négoce de matières premières et la place financière. Or, pour ces trois activités, l’aéroport est tout simplement essentiel», explique Vincent Subilia.

Interdire de voler vers Zurich? «Sous couvert d’améliorer la gouvernance de l’aéroport, les initiants veulent en réalité lui retirer son autonomie et en faire un instrument politique au service de la majorité en cours. Or, l’autonomie de l’aéroport est indispensable pour qu’il puisse faire face aux

Vincent Subilia : «Les initiants veulent en réalité retirer l’autonomie de l’aéroport et en faire un instrument politique au service de la majorité en cours».

obligations fixées dans sa concession fédérale et consentir aux investissements nécessaires, investissements au demeurant entièrement autofinancés», explique le directeur général de la CCIG. «De manière plus sournoise, se profilent dans les discours de certains des propositions qui visent ni plus ni moins qu’à décider pour l’ensemble des citoyennes et citoyens de ce pays

des comportements à adopter: ainsi l’idée d’introduire des quotas de vols annuels par personne. Notre nouvelle conseillère aux Etats écologiste Lisa Mazzone n’a-t-elle pas d’ailleurs récemment déclaré qu’il faudrait interdire les vols Genève-Zurich, étant donné qu’on peut faire le trajet en train? Les avions font du bruit et polluent, c’est un fait. Le «pilotage» que les initiant appellent de leurs vœux au travers du texte sur lequel nous votons le 24 novembre prochain résoudra-t-il ce problème? Non. Cela aussi, c’est un fait», accuse Vincent Subilia. «Les questions soulevées par l’Initiative sont légitimes, admet-il. Mais le contreprojet préparé par le Grand Conseil et soutenu par le Conseil d’Etat y répond, sans comporter les conséquences néfastes de l’Initiative. Il maintient le Conseil d’État comme premier interlocuteur de l’aéroport. Il demande aussi que les objectifs environnementaux soient considérés au même niveau que les objectifs sociaux et économiques dans la politique de l’aéroport, approche qui est par ailleurs contenue dans la convention d’objectifs entre l’Etat et l’aéroport, signée tout récemment». n Octavia Kani

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 9 • 1 8 N O V E M B R E 2 0 1 9

I N F R A S T R U C T U R E S

n LA VAUDOISE ARÉNA

Un complexe sportif à la hauteur d’une capitale olympique Première étape d’un vaste complexe sportif ultramoderne qui accueillera notamment les Jeux Olympiques de la Jeunesse et les Championnats du monde de hockey sur glace en 2020, la toute nouvelle patinoire de Malley a été livrée par l’entreprise générale Steiner cet automne, conformément au calendrier prévu.

C’

est donc sur la glace d’une patinoire flambant neuve que le Lausanne Hockey Club a joué son premier match à domicile de la saison, lors d’un match de derby contre Genève-Servette. Pour inaugurer ce nouveau fief du LHC, les 9600 places de la nouvelle patinoire ont été prises d’assaut. Supporters des deux camps, invités et officiels ont ainsi pu découvrir l’une des pierres angulaires du futur Centre Sportif de Malley. Baptisé Vaudoise Aréna, le complexe comprendra trois patinoires, un centre aquatique composé d’une piscine olympique, une piscine de loisirs, une fosse à plongeon et une pataugeoire, de même qu’un centre d’escrime, un espace dédié au tennis de table, un vaste restaurant et de nombreuses buvettes et autres loges VIP, de même qu’une zone de bureaux et de réception et un garage souterrain.

Une construction par étapes Vitrine de la capitale olympique de Lausanne et de toute une région, la Vaudoise Aréna est conçue pour accueillir des compétitions internationales et de grandes manifestations. La construction de ce vaste projet, dont le budget total s’élève à 227 millions de francs, est prévue par étapes. Ainsi, alors que les travaux de gros œuvre et d’étanchéité du bâtiment sont achevés, l’inauguration de la patinoire de Malley sera suivie par la remise des deux autres patinoires en novembre prochain – l’une intérieure, l’autre extérieure. Les centres d’escrime et de tennis de table, de même que le centre aquatique, seront quant à eux progressivement livrés d’ici à l’automne 2020. L’inauguration de la nouvelle patinoire de Malley marque donc une première étape

Un vaste complexe ultramoderne.

importante dans ce vaste projet mené au pas de charge, puisque la patinoire devait impérativement être terminée pour le début de saison du LHC, ainsi que pour les Jeux Olympiques de la Jeunesse qui auront lieu en janvier 2020. Jean-Jacques Schilt, président du Conseil d’administration de la Vaudoise Aréna, relève que le respect des délais constituait une exigence majeure. L’un des principaux défis aura été d’ordre logistique, puisqu’il aura fallu planifier, gérer et coordonner tous les acteurs impliqués en un temps record. Ainsi, l’entreprise générale s’est vu remettre la

parcelle de manière échelonnée, suite à la déconstruction de l’ancienne patinoire en 2017. Grâce à un phasage du planning et une coordination des lots techniques particulièrement rigoureuse, le gros œuvre a pu être achevé à l’été 2018 déjà. Mais les défis relevés par Steiner sont aussi d’ordre technique, avec notamment la réalisation d’une dalle en précontrainte de 37 mètres de long. Le phasage de la charpente de la Vaudoise Aréna avec des préfabriqués et des dalles mixtes dans la piscine aura également mobilisé tout le savoir-faire de l’entreprise générale.

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 9 • 1 8 N O V E M B R E 2 0 1 9

I N F R A S T R U C T U R E S

de L, le complexe joue sur plusieurs niveaux connectés entre eux pour accueillir toutes les infrastructures voulues dans un espace restreint au cœur d’un quartier en pleine mutation. Dessinant des lignes arrondies, le bâtiment laisse la part belle au verre comme revêtement de façade. Les fines parois translucides sont autant de clins d’œil à l’eau et à la glace qui sont au cœur du projet, diffusant tour à tour une lumière opaline en journée ou plus brillante une fois la nuit tombée. Le complexe s’ouvre sur une grande esplanade donnant accès à la patinoire principale, véritable stade capable de se transformer tour à tour en arène sportive, salle de spectacle et autre espace destiné à accueilNo 154 • 6 octobre 2014lir des manifestations d’envergure. n Propos recueillis par Thierry Oppikofer

Le rangement, qu

La Vaudoise Aréna est conçue pour accueillir des compétitions internationales et de grandes manifestations.

Steiner bénéficie en effet d’une grande expérience en matière de construction de projets d’envergure. Elle a ainsi construit divers centres sportifs et salles de sport dans toute la Suisse. La construction de la patinoire et du centre d’athlétisme Deutweg à Winterthur ou l’assainissement du Hallenstadion de Zurich en constituent deux exemples pour ne citer qu’eux.

Un projet durable La Vaudoise Aréna est conçue pour allier rentabilité et écologie. Concrètement, le projet tient compte d’exigences liées à la mobilité douce en offrant un accès privilégié en transports publics. En matière d’énergie, le système allie la production sur site et une gestion intelligente de la

GROS PLAN

chaleur. Ainsi, Steiner a piloté la mise en Lamot Vaudoise Arénafrançaise!», en bref s'excl «L'ordre, de le glace plus beau de la langue place un système de production pour la patinoire permettant de et récupérer Collège à l'Université, latiniste et helléniste distingué, • 3 patinoires – 2 patinoires intérieures dont 1 patinoire de 9600 places assises et 1 de la chaleur pour chauffer la piscine. En La maison, aujourd'hui, reprend cette antienne pleine de b patinoire extérieure complément, un système de récupération elle une sérieuse en main de l’énergie de l’air viciémais à l’aide de aspire pompes désormais • 1 piscine àolympique avec gradins reprise de 700 places, 1 fosse à plongeon avec plongeoir de à chaleur est utilisé sur les monoblocs afin 10 mètres, piscineàde loisirs avecmême espacequelques ef d’optimiser le maintien en température ordre, çadesert à quoi? Ca 1 sert tout de de détente, 1 pataugeoire avec équipements la piscine. vivre confortablement, paisiblement, tout cas un cadre de vie a de jeuà se sentir que dynamique et conviv Au niveau électrique, les toitures sont re- Ca sert agréablement. • 1 centre pistes bien et comment a couvertes de panneauxbien photovoltaïques chez soi, bience dans sa peau et d’escrime bien dansde 14sentir • 1 centre de tennis de table 9 tables s'il est impos qui fait que le bâtiment,saqui par ailleurs vie.estPour Camille Anseaume, journaliste desde autres entièrement Full LED, devrait adepte produire de modeenet de •décoration, l'ordre bienintérieures chez soi?et 1 restaurant avec 150 places viron un quart de l’énergie consommée. 150 une placescondition en terrasse est une exigence élémentaire, nécessaire pour profiter• de sa maison et L'art du rangemen 16 buvettes prendre du plaisir dans la• vie. Dans un Entre audace et fonctionnalité 20 espaces VIP,petit pouvant également accueilnedeva pas se mentir livre intitulé «Le rangement lirmalin» (Leduc.Sdont «On des séminaires, 2 salles conféImaginé par le cabinet Editions), lausannoiselle Pont 12, que rence modulables, querangement, des surfaces de ce n'est pa explique si l'ordre a sou-ainsi le le projet a été sélectionné à l’issue presse d’un (parce bureau 15 000 m2 plus glamour dans la vie. vent mauvaise qu'ilsur demande concours d’architectes. Conçu en forme • 1 garage souterrain de 200 places

Sur mesure Transformations Réparations Conservation Nettoyage

www.lesfourrures.com Rue de la Terrassière 26, 1er étage 1207 Genève - Tél.: 022 310 02 26

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 9 • 1 8 N O V E M B R E 2 0 1 9

V O TAT I O N

C A N T O N A L E

D U

2 4

N O V E M B R E

2 0 1 9

n INITIATIVE SUR LE LOGEMENT

Une surréglementation stérile Les électeurs genevois sont amenés à se prononcer le 24 novembre sur l’Initiative 162 intitulée «Construisons des logements pour toutes et tous». Ce titre est trompeur car l’initiative ne favorise pas, en réalité, une réponse à la demande de logement des Genevois. Elle ajoute en revanche de la lenteur et de la lourdeur administrative à toutes les démarches.

L’

IN 162 souhaite obliger le Conseil d’Etat à ce que toute modification de zone appelée à accueillir du logement se fasse uniquement en transformant celle-ci en zone de développement, tant que le taux de vacance des logements est inférieur à 2%. Aujourd’hui, lorsque le Conseil d’Etat souhaite déclasser un terrain pour y construire du logement, il peut proposer de le faire soit en zone ordinaire, soit en zone de développement. Avec cette Initiative, le Conseil d’Etat sera contraint de systématiquement et uniquement proposer de déclasser en zone de développement. Pascal Pétroz, président de la Chambre genevoise immobilière, commente: «La production actuelle de PPE en zone de développement ne suffit déjà pas à répondre à la demande des familles genevoises voulant devenir propriétaires. Genève connaissant une pénurie de logement, pourquoi proposer comme unique solution un système qui nécessite quinze ans pour construire? Pour-

quoi proposer un système qui va imposer les mêmes quotas et les mêmes immeubles dans tout le canton, peu importe le quartier? Le logement à Genève doit garder le peu de souplesse qui lui reste pour espérer pouvoir à moyen terme sortir de la pénurie».

Les politiques s’expriment Le président du PDC genevois, Vincent Maitre, ajoute: «Laisser penser que l’Initiative 162 permettra de répondre à la demande de logements des Genevois est faux! Le rationnement de la propriété par étages (PPE) en zone de développement et l’obligation faite au Conseil d’Etat de déclasser de la sorte tendent à une certaine monotypie, en imposant toujours les mêmes proportions de logements à construire. L’accession à la propriété est bridée à Genève, essentiellement parce que, avant tout, la construction de PPE est freinée en zone de développement. La seule manière de rééquilibrer cer-

Pascal Pétroz: «La production actuelle de PPE en zone de développement ne suffit déjà pas à répondre à la demande».

tains quartiers est d’y introduire, aussi, des déclassements en zone ordinaire». Bertrand Reich, qui préside le PLR, n’en pense pas moins: «Un tel texte aboutirait

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 9 • 1 8 N O V E M B R E 2 0 1 9

V O TAT IO N

C A N T O N A L E

D U

2 4

N O V E M B R E

2 0 1 9

Vincent Maitre: «Laisser penser que l’Initiative 162 permettra de répondre à la demande de logements des Genevois est faux!».

Bertrand Reich: «Un tel texte aboutirait malheureusement un véritable millefeuille administratif».

Christo Ivanov: «Imposer les lourdeurs de la zone de développement dans tous les cas est contraire à l’intérêt public».

malheureusement un véritable millefeuille administratif qui générerait des complications, des lourdeurs et un appauvrissement de la variété des logements mis à disposition. La standardisation qui s’impose ne peut pas répondre aux souhaits variés des Genevois». Enfin, Christo Ivanov, président de l’UDC Genève, constate: «En zone ordinaire, il faut deux ans, en moyenne, pour construire un logement et au moins quinze ans en zone

de développement. Imposer les lourdeurs de la zone de développement dans tous les cas est contraire à l’intérêt public. L’on doit malheureusement constater que ces quinze dernières années, ce sont surtout des barres d’immeubles standardisées qui résultent de la production de logement en zone de développement. Ces formes urbaines, sans originalité, manquent de qualité et sont produites en série. Les espaces communs et pu-

blics sont souvent négligés. Les propriétaires et les développeurs subissent la surreéglementation et l’intervention de l’Etat qui ne leur permettent généralement pas de s’écarter de la standardisation. La création de logement ne devrait pas se faire au détriment de la qualité». n Propos recueillis par François Berset

RABAIS JUSQU’À

CHF 8’000.& ROUES HIVER OFFERTES SUR NISSAN QASHQAI NEUFS DE STOCK

NISSAN CENTRE - GROUPE CHEVALLEY

Route de Saint-Julien 46, 1227 Carouge | 022 309 38 38 | www.andre-chevalley.ch *NISSAN QASHQAI TEKNA 1.3 DCT, avec peinture métal et pack Safety (véhicule en stock): prix catalogue CHF 40’590.-, moins prime spéciale Chevalley de CHF 8’000.-, soit prix de vente au comptant CHF 32’590.-. Offre valable jusqu’au 30.11.19 ou jusqu’à nouvel ordre. Leasing: 0.9% intérêt nominal, apport de CHF 11’000.-. 10’000 Km/an, 60 mensualités de CHF 500.-. Casco complète obligatoire incluse, contrat de services. Consommation combinée: 6.0 l/100 km; émissions de CO2 combinées: 157 g/km; émissions de CO2 générées par la production de carburant: 27 g/km; cat. de rendement énergétique: F ; Ø de toutes les voitures neuves vendues en Suisse: 137 g/km. NISSAN SWITZERLAND, NISSAN CENTER EUROPE GmbH, Postfach, 8902 Urdorf. Financement par RCI Finance SA (sous réserve d’acceptation). L’octroi d’un crédit est interdit s’il occasionne le surendettement du consommateur. Voir conditions en agence, photo non contractuelle.

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 9 • 1 8 N O V E M B R E 2 0 1 9

C O N S T R U C T I O N

n CHANGEMENT DE DIRECTION

Poursuivre «l’esprit Scrasa» C’est la seconde fois dans son histoire que la société Scrasa met en place un MBO (Management buy-out, reprise de l’entreprise par ses cadres). Après une première opération en 2007 qui avait mené l’entreprise de travaux publics à devenir indépendante, celle qui vient d’avoir lieu a signifié le passage de la totalité de l’actionnariat aux cadres. Une transition qui se fera tout en douceur et dans le respect des valeurs chères à Scrasa.

L’

histoire de Scrasa est marquée par une série de fusions et de scissions. «Sa création remonte à 1961 ici même à Satigny, raconte Daniel Bel, président du Conseil d’administration qui a pris sa retraite après quarante-sept ans de bons et loyaux services. L’aéroport de Cointrin et l’autoroute de contournement figurent parmi les grandes réalisations de l’époque. En 1986, Bouygues rachète Screg, maison mère de Scrasa. Quelques années plus tard, Bouygues reprend aussi le groupe Losinger, en y intégrant les deux filiales suisses Scrasa et Reymond SA». La Halle 6 de Palexpo et des centaines de réalisations s’ensuivent dans toute la Suisse romande. En janvier 2007, Losinger se sépare de son activité «génie civil et gravière» pour la céder à ses responsables de secteurs. Lors d’un MBO soutenu par des actionnaires extérieurs, Scrasa change alors de statut: elle devient indépendante; en douze ans, elle passe d’une PME de 127 collaborateurs à une société intercantonale de plus de 280 collaborateurs. L’entreprise se déploie et décroche de gros chantiers, tels que la plage des EauxVives, l’aménagement des interfaces du Léman Express ou la réalisation de lignes de

tramways. Elle intervient également pour de petits travaux: canalisations, assainissement, enrobés et marquage, forages, terrassement, entretien des routes, etc. Afin de pouvoir intégrer toutes les prestations de la construction, Scrasa créée en 2018 une entreprise générale.

Transmission dans le respect des hommes Les anciens actionnaires (dirigeants et investisseurs) ont décidé de se retirer au profit des jeunes dirigeants, salariés de l’entreprise. Une démarche louable à l’heure où de grands groupes - français en particulier - auraient volontiers «ingurgité» cette société dynamique. «Nous voulions récompenser les cadres qui nous ont accompagnés en leur transmettant les clefs de l’entreprise. Nous leur faisons entière confiance pour mener à bien cette transition dans la considération des valeurs qui nous sont chères», indique Daniel Bel. Cinq collaborateurs et une collaboratrice perpétueront désormais la tradition Scrasa, en y ajoutant le dynamisme de la jeunesse. Sébastien Revaux prendra le poste de directeur général; ce trentenaire contri-

bue à l’expansion de Scrasa depuis plus de dix ans, en tant que chef de service, puis directeur de travaux. Enfin, bien qu’elle ne change pas d’actionnariat, la société Soreval poursuivra ses partenariats avec Scrasa. Le système de MBO a l’avantage de faire perdurer l’entreprise, en maintenant les collaborateurs dans les mêmes conditions de travail. «Car au-delà des 300 employés, ce sont aussi leurs familles qui sont concernées. Une revente à l’externe aurait inévitablement impliqué des restructurations au détriment des salariés», souligne Sébastien Revaux. Les nouveaux dirigeants peuvent compter aussi bien sur les équipes de production que sur le personnel technique et administratif. En effet maçons, ouvriers, chefs d’équipe et contremaîtres, fidèles compagnons, œuvrent au quotidien sur les chantiers, pendant que les techniciens, employés administratifs comptables et le bureau d’étude assument les autres tâches. La nouvelle entité responsable de Scrasa tient également à maintenir les valeurs qui font l’ADN de l’entreprise. «L’esprit des fondateurs - Jean-Claude Honegger et René Tour - nous anime encore aujourd’hui, précise Daniel Bel. Nous avons nommé ces

Rendez-vous de la fiscalité

LES RENDEZ-VOUS DE LA FISCALITÉ IMMOBILIÈRE 2019 Jeudi 5 décembre 2019 de 8 h 30 à 12 h 30

Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 9 • 1 8 N O V E M B R E 2 0 1 9

C O N S T R U C T I O N

fête de Noël par exemple. «Les échanges entre patrons et collaborateurs sont réguliers et constituent même la clef de voûte de notre organisation. La porte des directeurs restera ouverte, comme elle l’a toujours été», conclut Sébastien Revaux. n Véronique Stein GROS PLAN

Une entreprise pleine de ressources

La création de l’entreprise générale, il y a 18 mois, permettra de poursuivre la croissance des effectifs.

valeurs P.A.R.I.S., pour partage, ambition, respect, innovation et solidarité. L’ambiance humaine qui caractérise notre entreprise est particulièrement appréciée des collabo-

rateurs». Les événements, comme le récent voyage organisé à Séville, s’adressent à la totalité du personnel technique. Les familles sont également intégrées, à l’occasion de la

Grâce à son indépendance, Scrasa a pu développer de nouvelles activités dans le secteur de l’électricité et de la fibre optique, ainsi que dans le bâtiment. Elle a été un acteur important (en particulier sous la direction des Services Industriels de Genève et de Lausanne) du déploiement du réseau de fibres optiques. Aujourd’hui, l’entreprise poursuit son expansion dans la réfection des canalisations; elle déploie des solutions innovantes pour la rénovation et la réalisation de terrains de sport, en collaboration avec un leader mondial de fabrication de fibres synthétiques. La création de l’entreprise générale, il y a 18 mois, ainsi que l’aboutissement des partenariats à l’étude, permettront de poursuivre la croissance des effectifs.

Abonnement* au journal IMMORAMA

Le journal IMMORAMA, c’est... • Un tous-ménages • Un tirage de plus de 310’000 exemplaires (REMP 2018-2019 : 309’429 ex.)

- LE PANORAMA DE L’IMMOBILIER -

Route de Chêne 36 – CP 6255 – 1211 Genève 6 – T. 022 849 65 95 – abonnement@immorama.ch www.immorama.ch –

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 9 • 1 8 N O V E M B R E 2 0 1 9

*gratuit et sans engagement

• Une diffusion de Genève à Villeneuve ( VD) • Des objets immobiliers à louer et à vendre

L E S Q U AT R E V É R I T É S D E J E A N - M A R C VA U D I A U

Une aventure de la liberté D

ans les pays démocratiques, ce qui a fait les beaux jours du socialisme fut l’influence décisive des intellectuels (écrivains, journalistes, penseurs, essayistes, professeurs) dont l’opinion différait de celle des masses. Mais ils ont été en contact avec les théoriciens du socialisme et ont diffusé leurs idées utopiques. Cela a pris du temps avant que les classes populaires en fassent leur programme, mais le socialisme n’a jamais été un mouvement d’abord issu de la classe ouvrière. Il en va de même aujourd’hui avec les idées écologiques, plus simplistes que celles du socialisme, mais non moins utopiques. Les intellectuels (les mêmes, aidés maintenant par les réseaux sociaux) sont attirés par ces idéaux écologiques; ils y repèrent un salut possible et la tendance au totalitarisme écolo se renforce tous les mois. On enchaîne la liberté.

Si nous voulons lutter contre cette déferlante qui prend appui sur une hystérie climatique, nous devons proposer des utopies qui s’adressent à l’imagination. Nous devons

Les développements actuels de la société laissent une place immense à un réel désir de liberté dans le cœur des citoyens. donc être capables de présenter un programme neuf qui attire les imaginations, refaire à nouveau de la perspective d’une société libre une aventure de l’esprit, agiter des idées capables de séduire par leur audace, faire de

l’adhésion à ces idées un acte de courage. Ce programme ne saurait se contenter d’une simple défense de ce qui existe déjà, ni se transformer en un sous-programme écologiste, mais il doit prendre le risque de heurter les plus puissants des acteurs sociaux installés chez nous, de renverser la pensée correcte, de promouvoir la liberté dans tous les domaines de l’action et de rendre possible ce qui semblerait inaccessible. Cette croyance au pouvoir des idées était la marque du libéralisme à sa naissance, car il y rencontrait des convictions honnêtes, ainsi que de bonnes intentions. Les développements actuels de la société laissent une place immense à un réel désir de liberté dans le cœur des citoyens, liberté entravée en tous points durant des décennies de socialisme (en recul aujourd’hui) et d’écologisme (en figure conquérante). n

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 9 • 1 8 N O V E M B R E 2 0 1 9

CU LT U R E

n FESTIVITÉS LE 21 NOVEMBRE

La revue «Arts & Cultures» célèbre ses 20 ans En 2017, elle contribuait à souffler les 40 bougies du musée inauguré par Jean Paul Barbier-Mueller, le grand collectionneur des arts non occidentaux. Ce 21 novembre, elle fête ses 20 ans auréolée d’événements qui lèvent le voile sur l’Indonésie mystérieuse et les Kouya, peuple oublié de Côte d’Ivoire.

stampillé du numéro 20, il est paru, comme chaque année depuis 1999. Réalisé avec son brio habituel par Laurence Mattet, la directrice du musée privé et de sa Fondation culturelle, ses pages axées sur le thème des offrandes et sacrifices regroupent, comme il se doit, un mélange des continents et des époques, récits de voyages, interviews, portfolio révélant des objets de collection, le tout distillé en parfait équilibre entre données savantes et grand public. Il est aussi bien question du périple d’un fétiche Iobi au Burkina Faso que du peintre-poète Clément-Marie Biazin, ce vagabond aux semelles de vent qui défricha l’art moderne africain. Christian Grappe, une autorité en matière de Nouveau Testament, y parle du rôle subversif des sacrifices dans la Bible, tandis que le rituel des cadenas d’amour confronte la nouvelle esthétique urbaine à la pratique magique. Au total, la revue livre 294 pages, 268 illustrations couleurs et 50 illustrations noir/blanc. En tenue de luxe, éditée par le musée et tirée à 4000 exemplaires, versions séparées français et anglais, elle se disperse à travers le monde, en kiosques, librairies et grands musées. Une belle aventure culturelle.

«Bouquinzine» précurseur Un anniversaire, cela se prépare. D’autant qu’il célèbre l’aboutissement d’une sacrée évolution. Si l’on est en présence d’une revue de qualité, elle est née d’un simple bulletin en noir/blanc sur l’art tribal, composé par l’Association des Amis du musée. De quoi faire rêver Laurence Mattet à une conversion digne des autres publications du musée, livres d’art et catalogues d’expositions de haute facture. «Combinaison entre le livre et le magazine, il est devenu, il y a vingt ans, le précurseur du «bouquinzine», intéressant à la fois un public de connaisseurs, collec-

tionneurs et de curieux d’art et de culture de peuples lointains qui favorisent le mystère et l’intériorité. Anthropologues, historiens, historiens d’art, sociologues, reporters, les auteurs spécialisés sont choisis, pour chaque numéro, en fonction du thème. «Pas question de routine pour moi, à chaque fois, c’est un nouveau challenge».

Au programme En attendant le No 21, dédié à la spiritualité et aux cultes des ancêtres, place donc aux festivités du 21 novembre. A cette occasion, deux auteurs de la revue donneront une

conférence. A 11h, le Dr Denis Ramseyer, ancien conservateur adjoint du Laténium à Neuchâtel, présentera «Les Kouya de Côte d’Ivoire, un peuple forestier oublié», dans le cadre de la Fureur de Lire. Entre 1971 et 2016, il a séjourné plusieurs fois parmi cette petite ethnie méconnue, la première fois à 19 ans, sac au dos. Depuis, il s’attache à en sauvegarder les contes, ces rassembleurs oraux de valeurs culturelles mis en péril faute de transmetteurs. A 12h15, Georges Breguet parlera de «L’Indonésie mystérieuse». L’anthropologue genevois, amoureux de l’archipel depuis plus de trente ans, est un collectionneur de tissus qui saura fasciner en suivant la fibre des ancêtres de Sumatra à Timor et de Sulawesi à Roti. Il a aussi publié à de nombreuses reprises dans «Arts & Cultures», une anthologie qui compte plus de 300 articles franchissant les continents et les millénaires et rendant compte souvent de patrimoines jusque-là non explorés. La collation festive débutera à 13h. Selon son agenda, chacun peut assister à chaque événement séparément ou aux trois. n Viviane Scaramiglia Musée Barbier-Mueller Rue Jean-Calvin 10 – 1204 Genève 21 novembre: Entrée libre sur inscription. musee@barbier-mueller.ch, – 022 312 02 72

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 9 • 1 8 N O V E M B R E 2 0 1 9

É V É N E M E N T

n PRESTIGIEUSE SOIRÉE AU MAH

Le Comptoir Immobilier marche avec son temps Jeudi dernier, au MAH de Genève, le Comptoir Immobilier recevait près de 350 convives pour célébrer, aux côtés de la Fondation du Grand Prix d’Horlogerie de Genève, le savoir-faire des maîtres-horlogers. Retour sur un partenariat pérenne qui met en exergue les valeurs communes de la grande Régie et de l’institution au service du prestige et de l’excellence.

Paul Epiney, président et administrateur délégué du groupe Comptoir Immobilier.

e GPHG (Grand Prix d’Horlogerie de Genève) a été créé en 2001 par la Fondation du Grand Prix d’Horlogerie de Genève. Il est reconnu comme organisation d’utilité publique. Son but est de contribuer à la promotion du savoir-faire horloger et de sa promotion dans le monde. Via son Prix, la Fondation œuvre à récompenser annuellement les plus exceptionnels garde-temps. Partenaire de ce Prix depuis sa création, le Comptoir Immobilier, via son département de prestige, CI Exclusive Properties, exprime ici des valeurs communes au monde de l’horlogerie comme à lui-même: la précision, l’innovation, la transmission du savoir-faire traditionnel et le travail d’équipe. Quatrevingt-quatre montres étaient sélectionnées pour le cru 2019, représentant 50 marques

info@geneva-partners.ch. Tél.: 022 307 02 33/34 T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 9 • 1 8 N O V E M B R E 2 0 1 9

É V É N E M E N T

Carine Maillard, directrice de la Fondation.

mondiales du secteur et concourant ainsi dans 14 catégories différentes.

Le monde en un endroit Illustrant la diversité et la vigueur de la production horlogère contemporaine, cette 19e édition a, comme de coutume, entamé un tour du monde, puisque les montres ont été exposées sur quatre continents, avant de revenir à Genève pour la tant attendue remise des prix, qui s’est déroulée le 7 novembre au Théâtre du Léman. Carine Maillard, directrice de la Fondation, a exprimé la fierté que

le Grand Prix ressentait de pouvoir véhiculer à travers le monde la vitalité et la diversité d’un art en constante évolution. Elle a souligné avec justesse la rareté d’une telle exposition, où les plus grandes manufactures horlogères œuvrent ensemble, côte à côte et le temps d’une compétition, pour la promotion d’un savoir-faire gigantesque. L’oratrice a rappelé que la fondation du Grand Prix de l’Horlogerie était indépendante et à but non lucratif. Saluant avec respect le soutien vital de plusieurs entités, tel le Comptoir Immobilier, elle a souligné une fidélité et une implication sans faille de la Régie ge-

nevoise. Animés par le groupe de musique Out of Law, les invités ont pu découvrir avec admiration les 84 chefs-d’œuvre exposés, prenant, à proximité de ces beaux objets, toute la mesure de l’hyper-compétence des maîtres. Quentin Epiney, membre de la direction générale du groupe Comptoir Immobilier, s’est dit ravi de ce partenariat avec le GPHG, en ce qu’il soulignait les éléments importants pour l’entreprise qu’étaient le travail soigné, le savoir-faire ancestral et la promotion de la Genève Internationale. Il confiera avoir eu deux coups de cœur sur cette édition 2019: Le modèle «Octo Finissimo Chronograph GMT automatic» de la marque Bulgari, qui associe un design octogonal inspiré par la Basilique de Maxence à Rome à une précision horlogère d’exception, dans un boîtier plat de 40 mm en titane. Son second favori est un modèle époustouflant d’une toute jeune manufacture genevoise, Genus, la «GNS 1.2». Cette montre propose, pour la première fois dans le monde de l’horlogerie, un composant mécanique qui se déplace librement et offre un affichage décomposé de l’heure. Le temps d’une soirée, le Comptoir Immobilier a su offrir à ses convives un moment précieux, où malgré les nombreux garde-temps, le temps a semblé s’échapper furtivement. n Maximilien Bonnardot

VOTRE INSTALLATION ÉLECTRIQUE NÉCESSITE UN CONTRÔLE ? Un seul partenaire pour toute la région lémanique. Profitez aussi de conseils et expertises dans le domaine de la thermographie et des perturbations. Faites confiance à de vrais professionnels de la sécurité électrique, Securelec c’est 350 ans d’expérience cumulée !

Securelec

SECURELEC garde une parfaite neutralité dans l’expertise des installations électriques car SECURELEC ne réalise pas d’installations électriques. Santé & Sécurité au travail

EXPERTISE CECB ENTREPRISE ACCREDITEE

CONCEPT DE SECURITE CHARGÉ DE SECURITE

AUDITEUR RPC

Votre sécurité • Notre priorité SECURELEC

Organisme d’inspection accrédité depuis 2005 Case postale 2007 - 1227 CAROUGE Tél. 022 308 16 20 - Fax 022 308 16 30 securelec@securelec.ch

www.securelec.ch ENTREPRISE ET CONSEIL INSTALLATIONS ELECTRIQUE

SECURELEC - VAUD

Case postale 297 - 1024 ECUBLENS Tél. 021 632 80 20 - Fax 021 632 80 25 securelec-vd@securelec.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 9 • 1 8 N O V E M B R E 2 0 1 9

L A C H R O N I Q U E D E L’ A G E D E C A S S O C I AT I O N G E N E V O I S E P O U R L A D É F E N S E D E S C O N T R I B U A B L E S *

De l’importance des frais de handicap en matière fiscale Les frais liés au handicap du contribuable ou d’une personne à l’entretien de laquelle il subvient sont déductibles du revenu. Contrairement aux frais de maladie et d’accident, les frais liés à un handicap sont même entièrement déductibles (pas de franchise à la charge du contribuable). L’impact, en termes de fiscalité, est souvent sous-estimé, par méconnaissance de la nature des frais pouvant être déduits.

a circulaire n° 11 de l’Administration fédérale des contributions (AFC) traite de la déductibilité des frais de maladie et d’accident et des frais liés à un handicap. Il est d’ailleurs très instructif de prendre connaissance des définitions officielles des «frais liés à un handicap». L’AFC définit la notion de personne «handicapée», puis les frais liés à ce handicap. Ainsi: «Une personne handicapée est une personne qui souffre d’une déficience corporelle, mentale ou psychique présumée durable, de sorte qu’elle ne peut pas - ou a des difficultés à - accomplir les actes de la vie quotidienne, à entretenir des contacts sociaux, à se mouvoir, à se former, à se perfectionner ou à exercer une activité professionnelle». Et: «La déficience est durable lorsqu’elle empêche ou gêne depuis au moins un an l’exercice desdites activités ou qu’elle les empêchera ou les gênera vraisemblablement pendant au moins un an». Du fait que la déficience peut certes être mentale ou psychique, mais également corporelle, la catégorie des frais liés à un handicap peut concerner un très large spectre de personnes, notamment âgées.

Rappel de quelques catégories de frais déductibles Vu le nombre de personnes pouvant être concernées, il convient de relever tout particulièrement certains frais pouvant être déductibles au titre de frais de handicap (donc sans aucune limitation): • Frais d’assistance (les frais des soins ambulatoires - soins infirmiers et soins de base -, d’assistance et d’accompagnement destinés à faciliter les actes de la vie quotidienne, sont

Les frais liés à un handicap sont entièrement déductibles.

déductibles indépendamment de la personne qui fournit ces prestations (services d’aide et de soins à domicile, aides-soignants privés, assistants, services d’assistance, etc.). • Frais d’aide-ménagère et de garde d’enfants (leur déduction intégrale requiert la production d’un certificat médical, établi par exemple au moyen du questionnaire figurant en annexe de la circulaire n° 11 de l’Administration fédérale des contributions). • Les frais, taxes et émoluments de séjour dans un home pour personnes handicapées ou dans un établissement médico-social sont déductibles. Il en va de même des frais de séjour pour placement temporaire dans de tels établissements ou dans des centres de vacances pour handicapés (le total de ces frais doit toutefois être minoré du montant

correspondant aux frais d’entretien courant qu’aurait assumés la personne à son domicile, calculés d’après les directives de calcul du minimum vital au sens de l’article 93 LP, soit selon les directives cantonales correspondantes; ainsi, en cas de placement dans une maison de retraite, le coût mensuel, par exemple de CHF 8000.-, sera déductible après soustraction des «frais de bouche» de l’ordre de CHF 1200.-. • Les frais d’achat et de soins d’un chien d’aveugle sont déductibles. • Les frais d’achat et de location de moyens auxiliaires, d’appareils et d’articles de soins de toute sorte (par exemple couches, matériel de stomie, etc.) permettant à la personne handicapée de soulager son handicap sont des frais liés à un handicap.

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 9 • 1 8 N O V E M B R E 2 0 1 9

C H R O N I Q U E

• Les frais d’installation de systèmes d’alarme et d’appel d’urgence nécessaires en raison du handicap sont déductibles. • Les frais de transformation, d’aménagement ou d’entretien particulier du logement occasionnés par un handicap (par exemple: installation d’un monte-rampe d’escalier, d’une rampe d’accès pour fauteuil roulant, de toilettes pour handicapés) sont déductibles. Cette liste n’est pas exhaustive. La déductibilité de tels frais, sans la limitation prévue pour les frais médicaux, conduira à une baisse du revenu taxable, tant au niveau cantonal que fédéral. Mais comme cela a été relevé dans la précédente chronique, avec le bouclier «pour tous» suite aux récents arrêts du Tribunal fé-

déral en la matière, les contribuables payant uniquement des impôts sur leur fortune taxable (contribuables avec absence de revenus taxables ou sans impôts sur le revenu au regard de la faible quotité de leur revenu taxable) ne devraient pas négliger de mentionner les frais de handicap lors de la rédaction de leur déclaration fiscale. Car rappelons que lorsqu’un contribuable présente: 1. Un revenu taxable faible (supérieur à zéro), mais n’occasionnant pas d’imposition du revenu (quel que soit le revenu net de la fortune); 2. Un revenu taxable égal à zéro (ou négatif) comprenant un revenu net de la fortune inférieur au 1% de la fortune nette avant déductions sociales.

A G E D E C

Dans ces deux cas de figure, l’ajout d’une déduction de frais de handicap de CHF 1000.pourra avoir une incidence sur la réduction de l’impôt sur la fortune, pouvant s’élever à CHF 600.-, soit 60% de la déduction ajoutée!

Conclusion Ce n’est pas parce que l’on ne paie pas d’impôt sur le revenu que l’on doit négliger la déduction de frais de type «frais médicaux» ou «de handicap» qui sont, il est vrai, superfétatoires au niveau de l’imposition du revenu, mais qui peuvent avoir une incidence pouvant aller jusqu’à 60% de la déduction déclarée lors de la réduction de l’impôt sur la fortune. n Michel Lambelet – Expert en Fiscalité

Demande d'adhésion (Cotisation annuelle CHF 60.-) Nom NPA

Prénom

Adresse

Localité

Adhésion à la newsletter, si oui, adresse e-mail:

A retourner à: AGEDEC – case postale 5704 – 1211 Genève 11 (Tél. 022 320 44 00 – Fax 022 321 10 08) (*) Association créée en 2005 dont les membres fondateurs ont été M. et Mme Larpin (Impôts Service), ainsi que Me Michel Lambelet.

Les Ateliers de Virginie Décoratrice d’Intérieurs Tapissière

Réfection de meubles Rideaux Stores

Spécialités à gogo: charbonnade, fondue chinoise, bourguignonne et gambas

Coussins Tenture murale Literie Chemin de la Distillerie 4 1233 Bernex 022 757 02 07 www.lesateliersdevirginie.ch virginie@lesateliersdevirginie.ch

Maison fondée en 1990

Restaurant du Nant d’Avril à Meyrin

Luminaires

Tél.: 022 782 98 22 Restaurant de la Piscine à Onex Spécialité viande: entrecôte, filet de bœuf, tartare, bourguignonne, fondue chinoise

Tél.: 022 792 93 57

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 9 • 1 8 N O V E M B R E 2 0 1 9

Vous souhaitez vendre votre immeuble au meilleur prix ? Spécialisée dans la vente et l’évaluation d’immeubles, notre équipe a développé une expertise dans l’organisation de processus de vente par appels d’offres intégrant : - Une stratégie de commercialisation sur mesure et des supports marketing qualitatifs et innovants - La garantie d’un processus éthique, transparent, encadré et parfaitement maîtrisé - Le savoir-faire d’une équipe polyglotte cumulant plus de 25 ans d’expérience - L’assurance d’une vente au meilleur prix à un acheteur de qualité SPG Ventes & Évaluations d’Immeubles Créateurs de valeur

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Ventes & Évaluations d’Immeubles Route de Chêne 36 – CP 6255 1211 Genève 6 T +41 (0)22 539 11 34 | immeubles@spg.ch www.spg-rytz.ch

Affiliée au groupe SPG-Rytz Genève - Nyon - Lausanne

GENEVE

VAUD4

VILLAS

ET APPARTEMENTS

4 A VENDRE

// 19

MATEGNIN – MEYRIN Sublime app. de 5.5 P avec terrasse

GENTHOD Villa ind. sur parcelle de 1’530 m2

LA RIPPE App. charme, prest. haut de gamme

BEGNINS App. d’exception avec vue imprenable

147 m² 3 2 CHF 1’320’000.– (1 pkg inc.)

306 m² 3 CHF 2’295’000.–

Env. 130m² 3 2 CHF 1’250’000.– (park. en sus)

149 m² 3 CHF 1’975’000.–

VESSY Villa dans rés. avec piscine commune

CHAMPEL App. de 5P entièrement rénové

ARNEX-SUR-NYON Chaleureuse villa ind. au calme absolu

CRANS-PRES-CELIGNY Villa ind. très calme avec vue Alpes

329 m² 5 CHF 2’480’000.–

177 m² 3 3 CHF 2’690’000.– (box inc.)

Env. 200 m² CHF 2’080’000.–

280 m² 4 CHF 2’790’000.–

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Route de Chêne 36 – CP 6255 – 1211 Genève 6 T +41 (0)22 518 62 67 | vente@spg.ch

RYTZ & CIE SA | NYON Avenue Alfred-Cortot 7 – CP 1360 – 1260 Nyon T +41 (0)58 810 36 10 | vente@rytz.com

www.spg-rytz.ch

Ventes Résidentielles

TÉ

U CL

PERLY

MEINIER

Appartement de 4 pièces avec balcon

Spacieux triplex en campagne genevoise

• Surface PPE de 72 m2 • 2 chambres • Balcon de 6 m2 • Place de parking • Cave

• Surface PPE de 179 m2 • Belle mezzanine de 25 m2 • 4 chambres • Box • Cave

Réf. V0203

Réf. V0225

CHF 690’000.–

CHF 1’390’000.–

MEYRIN Spacieux appartement de 6 pièces avec terrasse • Surface PPE de 161 m2 • 4 chambres dont une suite parentale • Balcon de 16 m2 • Deux garages / cave Réf. V0231

CHF 1’390’000.–

ESTIMATION GRATUITE de votre bien sans engagement

APPELEZ-NOUS !

VECTORPOUCH / FREEPIK

058 219 02 02 geneve@regierhone.ch - www.regierhone.ch

20 //

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S 4 A

NOUS ESTIMONS VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT

V EN DRE

Contactez-nous :

VENTES 022 839 09 47 ventes@moservernet.ch

LOCATION DE PRESTIGE 022 839 09 80 gerance.residentielle@moservernet.ch

Discrétion assurée

Chemin Malombré 10 – 1206 Genève T +41 22 839 09 00 – moservernet.ch

COLLEX-BOSSY

VESSY

En exc lus ivit é

Ou ve déb rture ut cha 202 nti 0 er

CHÊNE-BOUGERIES

Lumineuse maison avec piscine

Promotion «Collex Parc»

Appartement traversant

COLOGNY

PETIT-SACONNEX

ANIÈRES

Ch ant ier

Résidence de haut standing

Bel appartement de 2 chambres en pignon avec 70m2 de terrasse et jardin privatif de 240 m2 orienté Sud-Ouest. Surface pondérée de 290 m2. CHF 3’750’000.-

Attique avec très belle vue

Lumineux et spacieux avec surface habitable d’env. 235 m2 et terrasse de 40 m2. 4 chambres à coucher, 4 salles de bains et grand séjour. Box et cave inclus. Prix sur demande

opp Dern ort ière un s ités

4 pièces dans une agréable résidence au calme. Cuisine semi-ouverte, séjour avec cheminée, salle à manger avec balcon et 2 chambres. 1 cave et 1 parking en sous-sol. CHF 1’230’000.-

No uve au

Reste 1 villa d’angle sur un projet de 3 maisons HPE disposant d’un cuisine ouverte sur salon et salle à manger, 3 ch., 2 sdb. Sous-sol. Jardin privatif et 2 places de parc. CHF 1’620’000.-

ouv ert

Belle villa contemporaine avec cuisine équipée, séjour et salle à manger donnant sur jardin et terrasses. 4 chambres. Studio avec accès indépendant. CHF 2’765’000.-

Promotion «Avallons»

Dans 1 résidence de 16 app., reste 2 appartements de 3 pièces: cuisine ouverte sur salon et grande terrasse, 1 chambre et 1 sdb. Parking en sus. dès CHF 579’497.-

Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SA • T + 41 22 899 18 00 • www.gpaley.ch

22 //

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S 4 A

ANIÈRES

CHF 2'850’000.- GENTHOD

CHF 2'300’000.- TROINEX Réf. 255

RAVISSANTE VILLA FAMILIALE AVEC VUE SUR LE LAC • Sise dans un quartier résidentiel à l’abri des regards • Élégante et lumineuse villa en pignon d’environ 220 m2 habitables répartis sur plusieurs demi-niveaux • 8 pièces, 4 ch., séjour avec cheminée, studio indépendant • Couvert pour 2/3 véhicules et 3 emplacements visiteurs

CHF 2'450’000.-

Réf. 18887

Réf. 114

SUPERBE LOFT EN TRIPLEX • Sis dans un magnifique parc de 27'000 m2 à 5 min. de Carouge • Surface PPE de 226 m2, belle hauteur sous plafonds • 4 chambres, pièces à vivre spacieuses et lumineuses • Garage fermé, une place extérieure • Jardin de 139 m2 et magnifique terrasse de 47 m2

V EN DRE

appartement de 6 pièces idéal pour investisseurs • A proximité immédiate du village de Genthod et du centre-ville • Surface PPE de 185 m2 avec terrasse de 40 m2 et jardin de 596 m2 • 3 ch., 3 salles d’eau, salle de jeux/bureau en rez-inf. de 81 m2 • Petite résidence de 2015 avec piscine, sauna et hammam • Loué pour CHF 7'700.-/mois soit un rendement d’environ 4%

Place de Cornavin 3 - Case postale 1288 - CH 1211 Genève 1 022 809 08 09

vente@m-3.com

VENTES RÉSIDENTIELLES

ANIÈRES CALME ET RÉSIDENTIEL À 2 PAS DU LAC

GENÈVE BEL APPARTEMENT LUMINEUX

VANDŒUVRES NATURE ET INTIMITÉ

ATHENAZ PROPRIÉTÉ AVEC CACHET

• Villa ind. de 8 pièces, 220 m2 hab. • Elégante maison contiguë en pignon • Jardin privatif avec un petit étang

• Appt. de 9 pièces, 264.9 m2 hab. • 2 terrasses de 9.5 m2 et 25 m2 • Proche commodités, au cœur Champel

• Villa ind. de 10 pièces, 411 m2 hab. • Terrain arboré de 2'465 m2 • Vue plein sud sur les montagnes

• Villa ind. de 10 pièces, 400 m2 hab. • Terrain arboré de 1'864 m2 • Jardin paysager, piscine et dépendance

Avec d’élégants matériaux de qualité, elle s’organise sur 3 niveaux principaux.

Appartement traversant, occupe tout le 6e étage d’un immeuble résidentiel.

Propriété avec piscine et spa dans un quartier résidentiel jouissant d'un ensoleillement optimal.

Ancien corps de ferme ent. rénové avec goût au centre du village de Sézegnin.

CHF 2'300’000.-

CHF 4'250'000.-

CHF 6'950'000.-

CHF 3'690'000.-

Réf. 3392543

Contact I +41 58 201 34 00 I

Réf. 2550731

ventes@brolliet.ch

COLOGNY

• Duplex de haut standing de 512m2 pond. • 5 ch., ascenseur privatif, vue dégagée sur lac • Terrasse couverte de 49m2 et jardin de 300m2

REF. A19015

Réf. 3343362

CHF 11’000’000.-

www.brolliet.ch

FLORISSANT-MALAGNOU

• Magnifique apt. lumineux de 210m2 pond., 4 ch. • Rénové avec goût et matériaux de qualité • Vue dégagée, résidence avec piscine int.

REF. A19045

Réf. 3197478

CHF 3’290’000.-

CHAMPEL

• Ravissant duplex de 500m2 pond., 4 ch. • Agréable jardin individuel clôturé de 310m2 • Prestations haut de gamme, 2 boxes

REF. A19041

CHF 5’300’000.-

D’autres biens disponibles sur www.leonard-properties.com Leonard Properties SA T. + 41 22 301 70 01 - info@leonard-properties.com

FLORISSANT-MALAGNOU

• Luxueux appartement en étage élevé de 280m2 • 4 ch., vastes espaces, lumineux • Proche du parc Bertrand, vue dégagée

REF. A19044

CHF 4’250’000.-

GENÈVE . NYON . LAUSANNE . MONTREUX . MONTHEY . SION . SIERRE

VEYRIER

PLAINPALAIS

TROINEX

CHARMANTE MAISON

BELLE TERRASSE

MAISON D’ARCHITECTE

Cette maison individuelle de 350m2 se compose d’un hall d’entrée avec WC visiteurs, d’un spacieux salon avec cheminée ouvert sur la véranda, d’une salle à manger et d’une cuisine. La partie nuit se compose de 3 chambres et de 2 salles d’eau. Le sous-sol est aménagé et comprend une entrée séparée. Un jardin clôturé, une belle terrasse et un garage complète ce bien.

Cet appartement jouit d’un emplacement central et de beaux volumes pour 199m2 habitables. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste salon - salle à manger ouvert sur la cuisine et donnant accès à la terrasse. La partie nuit se compose de 4 chambres à coucher et de 3 salles d’eau. Une cave à vin, une cave, une jolie terrasse de 60m2 et deux parking intérieurs viennent compléter cet objet.

Cette maison d’architecte se situe sur la commune de Troinex. Ses 205m2 habitables se composent d’une cuisine aménagée, d’un grand salon - salle à manger cheminée, baigné de lumière et d’un WC visiteurs. La partie nuit se compose de 2 chambres et de 2 salles de bains. Dans les combles se trouvent une grande pièces ainsi qu’au sous-sol. Deux boxes fermés complètent cette maison.

CHF 2'100'000.- (Réf. 31087)

CHF 3'300'000.- (Réf. 30795)

CHF 1'995'000.- (Réf. 31548)

CONCHES

CHEMIN DES PRINCES

VERSOIX PROMOTION «CLOS DE VERSOIX» Plus que 2 appartements de 5 pièces en propriété par étage, en attique, bénéficiant de magnifiques terrasses "plein-ciel", en option. Chaque appartement possède deux places de parking et une cave au sous-sol. Tous les appartements sont traversants et les prestations intérieures sont laissées aux choix du preneur. Proches des commerces, commodités, écoles, transports publics et axes principaux.

Dès CHF 1'690'000.- (Réf. 31318)

RUSSIN

HOME SWEET HOME

CONTEMPORANÉITÉ - APPARTEMENT LUMINOSITÉ - VUE LAC DE 4 PIÈCES

Cette magnifique villa individuelle a été rénovée. Ses 370m2 utiles sont répartis de la sorte: un hall d’entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée donnant accès à une terrasse en bois protégée. La partie nuit se compose de 6 chambres avec dressing et de 4 salles d’eau. Le sous-sol est aménagé. Un couvert pour deux voitures vient compléter cette villa.

Construction en pignon HPE de 300m2 utiles distribués sur trois niveaux, rez-de-chaussée, 1er étage et sous-sol. Cette magnifique maison se composera d’un salon - salle à manger prolongé par deux balcons avec vue lac, d’une splendide cuisine ouverte, de 3 chambres et de 3 salles d’eau. Le sous-sol comprend une salle de jeux, une cave, un hammam et une buanderie. Un parking souterrain complètera ce projet.

Très joli appartement de 4 pièces de 119m2 en rez-de-jardin avec accès au sous-sol de 44m2. Il se compose d’une magnifique cuisine ouverte, équipée avec îlot central, d’un salon - salle à manger accédant à la terrasse et au jardin, de 2 chambres avec de nombreuses armoires encastrées, une salle de bains et une salle de douche. Une place de parking intérieure + cave complètent ce bien.

CHF 5'500'000.- (Réf. 30836)

CHF 3'800'000.- (Réf. 31668)

CHF 1'180'000.- (Réf. 31660)

VESSY PROMOTION «TOUR DE PINCHAT» Plus qu’un appartement de 5 pièces disponible en propriété par étage au rez-de-chaussée. Le parking en sous-sol comprend places autos, motos et vélos. Tous les appartements sont traversants et les prestations intérieures sont laissées aux choix du preneur.

CHF 1'665'000.- (Réf. 31322)

ventes@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)22 319 88 03 Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

NOUVEAUTÉ

ATHENAZ

CHAMPEL

ANIÈRES

Magniﬁque maison de village

Bel appartement lumineux

Belle maison familiale en pignon

350 m² habitables, entièrement transformée et rénovée en 2006, 5 chambres, studio indépendant, 3 places de parc.

Situé dans une résidence de standing, 177 m² habitables avec 3 balcons, grande cave et box en sous-sol.

280 m² utiles, 4 chambres, parcelle de plus de 700 m², vue lac, terrasses, couvert pour deux voitures.

Fr. 2’690’000.-

Fr. 2’360’000.-

Fr. 2’300’000.-

Réf. GD-116154

Sacha Bertocchi 022 809 06 77

Réf. GD-116542

Annabelle Levy 022 809 00 33

Réf. GD-116720

Peggy Robillard 022 809 06 79

NOUVEAUTÉ

VESSY

BELLEVUE

SÉZENOVE

Lumineux duplex au calme

Charmante maison individuelle

Spacieux 5 pièces en duplex

175 m² habitables, jardin de 117 m², balcon, 3 chambres, 2 places de parc, résidence de standing au calme.

380 m² utiles, parcelle plein sud d’env. 1’260 m² avec piscine, 5 chambres, garage et places ext. A rénover.

190 m² PPE, mezzanine de plus de 65 m², 3 chambres, 1er étage, exposé sud-est, cave, box fermé et place de parc.

Fr. 2’300’000.-

Fr. 2’250’000.-

Fr. 1’280’000.-

Réf. GD-114720

Peggy Robillard 022 809 06 79

Réf. GD-116512

Sébastien Rohner 022 809 06 86

Réf. GD-116521

Céline Cerino 022 809 06 74

NOUVEAUTÉ

CHÊNE-BOUGERIES

AÏRE

CHAMPEL CORSIER

Appartement en rez-de-jardin

Superbe appartement avec jardin

Appartement 5 pièces traversant

119 m² PPE avec terrasse d’env. 50 m², 2 chambres, cave et box en sous-sol, remise au goût du jour à prévoir.

100 m² PPE, terrasse de 20 m², jardin de 285 m², triple exposition, 2 chambres, grande cave et place ext.

Surface PPE de 112 m², surface pondérée de 120 m² dont 16 m² de balcon, situé au 2e étage, 3 chambres, box.

Fr. 1’260’000.-

Fr. 1’250’000.-

Fr. 1’100’000.-

Réf. GD-116156

Annabelle Levy 022 809 00 33

Réf. GD-116724

Sébastien Rohner 022 809 06 86

Plus d’offres, de projets et de conseils sur

Réf. GD-116585

Sacha Bertocchi 022 809 06 77

www.geroﬁnance-dunand.ch

DERNIÈRE

VILLA DISPONIBLE

VERNIER «Comtoises»

4 1 villa contemporaine standard THPE

CHF 1’390’000.Agence de Genève 022 809 06 09

www.comtoises.ch

PORTES OUVERTES

Sam 30 nov. 10h-12h Ch. de Montremoën, Crissier

CRISSIER «Smarthill.ch»

77 4 villas connectées dès 4.5 pièces

Dès CHF 990’000.Agence de Lutry 021 796 35 35

DERNIERS

LOTS DISPONIBLES

EPALINGES «Grand Chemin» 53 2 appartements de 3.5 pièces

Dès CHF 630’000.Agence de Lutry 021 796 35 35

Toute notre offre de projets neufs en vente sur www.gerofinance-dunand.ch

26 //

Pâquis

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S 4 A

CHF 1'200'000

A moins de cinq minutes de la gare de Cornavin et à prox. immédiate de toutes les commodités, charmant appartement de 3 pièces au 2e étage situé dans un immeuble ancien. L’appartement offre un volume confortable, une cuisine et des pièces d'eau rénovées. Réf. 31664

Vieille Ville

CHF 1'850'000

Au cœur du centre historique de la Vieille Ville de Genève, situé dans un imm. ancien, cet emplacement profite d'une situation centrée. L'appartement offre une typologie aisée et a été rénové avec goût tout en préservant le charme authentique. Idéal pour un pied-à-terre! Réf. 31329

V EN DRE

Vieille Ville

CHF 4’900’000

Objet classique situé dans un immeuble du milieu du XVIIIe siècle, 6 pièces, surf. PPE 246 m2. Il présente une typologie en enfilade. Vue imprenable. Rafraîchissement à prévoir. Cave. Réf. 28057

Bory & Cie - Agence Immobilière SA - Avenue Rosemont 8 - 1208 Genève t. +41 (0)22 708 12 30 - f. +41 (0)22 321 78 55

Cette annonce vous coûterait Fr. 361.85 TTC 4 colonnes x 40 mm (N/B) 022 307 02 20

CHAMPEL | SPACIEUX 6 PIECES

CHF 1'570'000.-

2 chambres 2 loggias En pignon Garage simple

Transactions

« Le Clos de Versoix »

142 m2 PPE Natacha Da Silva +41 22 839 09 47

THÔNEX | MAISON MITOYENNE

CHF 1'690'000.-

Parcelle d’env. 880 m2 3 chambres Quartier résidentiel Construite en 2008 Env. 120 m2 habitables Natacha Da Silva +41 22 839 09 47

Promotion de 8 2 appartements

Dernière opportunité : • Appartement de 5 pièces en attique • Surface pondérée PPE : 177 m2 • 2 parkings en sous-sol • Prix de vente : CHF. 1’770’000.• Livraison : deuxième semestre 2021

Chemin Malombré 10 – 1206 Genève T +41 22 839 09 47 – moservernet.ch

Renseignements et vente : Thierry Gaillard 022 322 55 27

P E R LY

TROINEX

Grand duplex familial dans agréable village

Très beau duplex en attique avec terrasse

• 4 chambres • Balcon avec vue • 2 boxes et une cave

• • • •

• Cadre rural typique

Proximité immédiate du centre de Carouge Environnement calme et verdoyant Environ 140 m2 habitables Orientation Sud-Ouest

• Un box pour un véhicule

Prix : CHF 1'395’000.-

Réf. 30867

Prix : CHF 1’790’000.-

GENÈVE

Réf. 31705

BELLEVUE

Appartement vendu avec locataires en place Bel appartement en attique avec terrasse • • • •

Quartier des Eaux-Vives Proximité de la future gare du CEVA 3 chambres à coucher 126 m2 et deux balcons

• • • • •

• Une cave et un box

Prix : CHF 1'330’000.-

Réf. 30909

Proximité des transports en communs (Gare de Bellevue-Genthod et bus) Surface de 110 m2 2 chambres Orientation Sud-Ouest Une cave et une place de parking extérieure couverte

Prix : CHF 1’300'000.-

CONTACT : courtage.ge@naef.ch - T 022 839 38 55

Toute notre offre sur www.naef.ch

Réf. 31689

EXCLUSIVITÉ

PERMIS EN FORCE

EXCLUSIVITÉ

COMMUGNY

CRASSIER «Clos de Crassier»

FOUNEX

Ravissante villa familiale rénovée

Projet de 3 - 2 villas individuelles

Bel appartement avec jardin

160 m² habitables, séjour avec cheminée 4 chambres, véranda, terrasse couverte Parcelle de 650 m², garage, parkings

214 m² utiles, 4 chambres, luminosité Parcelle dès 468 m². Quartier résidentiel Finitions au gré du preneur

147.60 m² habitables + jardin de 109 m² Cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres Au coeur du village, label Minergie®

Fr. 1’950’000.-

Dès Fr. 1’565'000.-

Fr. 1’490’000.- + parcs

Réf. GD-116498

Carole Coutaz 022 737 17 36

Réf. GD-116369

Carole Coutaz 022 737 17 36

Réf. GD-115897

Carole Coutaz 022 737 17 36

NOUVEAUTÉ

COMMUGNY

LA RIPPE

Beau duplex avec vue dégagée

Propriété équestre pour 5 chevaux

Belle propriété avec vue

160 m² habitables + balcon de 7 m² Lumineux séjour avec vue dégagée 3 chambres, 2 places de parc intérieures

141 m² hab. + 95 m² abritant 5 boxes, location possible parcelle agricole de 16’003 m², environnement calme.

296 m² habitables sur parcelle de 2026 m², 4 chambres, 3 salles de bains, 5 places de parc complètent ce bien.

Fr. 1’480’000.-

Fr. 1’790’000.-

Fr. 2’590’000.-

Réf. GD-115934

Carole Coutaz 022 737 17 36

Réf. GD-115634R

Jean-Pierre Werlé 022 365 75 74

Réf. GD-116725

Jean-Pierre Werlé 022 365 75 74

NYON CENTRE

EYSINS

PRANGINS

4.5 pièces de standing à Nyon

Charmant 4 pièces avec jardin

Appartement à rénover 4.5 pièces

122 m² habitables au deuxième étage d’un immeuble de standing, 3 chambres, cave et place de parc.

100 m² hab. + jardin de 56 m² + terrasse de 21 m², 3 chambres , deux caves et un garage en supplément.

90 m² habitables, 2 balcons, 3 chambres, à 5 minutes des commerces de proximité, garage fermé et cave.

Fr. 1’150’000.-

Fr. 880’000.- + parc

Fr. 845’000.-

Réf. GD-116565

Jean-Pierre Werlé 022 365 75 74

Réf. GD-116510E

Jean-Pierre Werlé 022 365 75 74

Plus d’offres, de projets et de conseils sur

Réf. GD-115578P

Jean-Pierre Werlé 022 365 75 74

www.geroﬁnance-dunand.ch

30 //

VAUD 4 A P PA RTEM E NT

4 A VENDRE

OFFICE DES POURSUITES DU DISTRICT DE NYON A VENDRE Saint-Cergue Studio PPE Le 8 janvier 2020 à 10h00, à Nyon, Avenue Reverdil 2 (3e étage), l'office des poursuites soussigné procédera à la vente aux enchères publiques du bien immobilier ci-après: Parcelle RF 1150, sise à St-Cergue, PPE " Résidence de la Dôle" soit part de 22/1’000 de B-F 248/23, avec droit exclusif sur : Rez-de-chaussée : Studio avec cuisinette, hall, salle de bains avec toilettes, réduit, terrasse constituant le lot 17 du plan. L’immeuble PPE est situé à proximité immédiate du centre du village et de la gare.

Ne manquez pas le prochain spécial LOCAUX COMMERCIAUX

Lundi 25 novembre 2019

Estimation de l'office selon rapport d'expertise: Fr. 83'000.Une visite est prévue le 3 décembre 2019 à 14h00 précises. Rendez-vous des amateurs directement sur place (adresse : Route d’Arzier 17, 1264 SaintCergue). Possibilité de consulter le dossier complet sur notre site Internet www.vd.ch/opf. Rubrique: Ventes et enchères. Renseignements:

022 557 50 89

G E NÈVE4 VILLA S

4 A LOUER

A P PART E M E NT S

Immobilier Résidentiel

058 219 01 01 geneve@regierhone.ch - www.regierhone.ch

visite virtuelle

BERNEX

BELLEVUE

Villa de 6 pièces avec cachet au centre de Bernex

Appartement de standing, au calme, avec vue lac

• Cuisine équipée, salon/salle à manger avec cheminée, 3 chambres, SDB, SDD • Très bon état, lumineuse • Jardin, 2 parkings inclus

• 5 pièces, 138 m2, terrasse • Cuisine équipée • Séjour/salle à manger • 3 chambres, SDB, SDD • Cave + box double inclus

visite virtuelle

Réf. R0476

Réf. R0477

CHF 4’500.-/mois

CHF 4’980.-/mois

+ charges individuelles

+ CHF 200.- de charges

HERMANCE

CHAMPEL

Villa contiguë de 8 pièces sur 3 niveaux, 300 m2

Superbe appartement traversant de 7.5 pièces

• Cuisine équipée, séjour, salon d’hiver, 3 chambres, SDB, 2 SDD, jardin 900 m2 • Couvert 2 voitures, 1 pl. ext. • À proximité du lac

• 219 m2, 5e étage, standing • Cuisine équipée, 3 séjours en enfilade, 3 chambres, SDB, SDD • Rénové, parquets d’époque

visite virtuelle

Réf. R0374

Réf. R0463

CHF 6’000.-/mois

CHF 9’000.-/mois

+ charges individuelles

+ CHF 380.- de charges

G ENEVE

V D 4 VIL LA S

E T

A P PA RT E M E NT S

4 A LOUER

// 31

L O C AT I O N S R É S I D E N T I E L L E S

VEYRIER

Réf. B-3020

PETIT-SACONNEX

Réf. B-3013

Magnifique appartement de 4.5 pièces sous les toits. 2 chambres et 2 salles de bains. Sylvia Patella 022 809 06 08 CHF 2'850.-/mois + charges

Lumineux appartement de 9 pièces entièrement rénové. 180 m² habitables, 4 chambres et 3 salles d’eau. Sylvia Patella 022 809 06 08 CHF 5'000.-/mois + charges

CHAMPEL

VERSOIX

Réf. B-3023

frais accessoires et box en sous-sol

Réf. B-779

Splendide appartement de standing de 7 pces au 7e étage. 207 m² habitables, 4 chambres et 3 salles de bains Sylvia Patella 022 809 06 08 CHF 8'500.-/mois + charges

Propriété de Maître. 400 m2 habitables, salle à manger, double salon, suite parentale, 3 chambres, jardin avec vue dégagée. Ginette Firinu-Gonthier 022 950 97 92 CHF 10'300.-/mois + ch. ind.

CÉLIGNY

BOGIS-BOSSEY

et box en sous-sol

Réf. B-936

Maison villageoise de charme. 240 m2 hab., 2 séjours, cuisine équipée, 3 chambres dont une parentale, salle de douche, balcon, terrasse. Ginette Firinu-Gonthier 022 950 97 92 CHF 4'500.-/mois + ch. ind.

et entretien jardin

Réf. B-915

Maison de Maître du XVIIIe siècle. 290m2 hab., salon avec cheminée, salle à manger, 6 chambres, 4 salles d’eau et grand jardin. Ginette Firinu-Gonthier 022 950 97 92 CHF 8'900.-/mois + ch. ind.

www.barnes-international.com

32 // G E N È V E 4 V I L L A S

E T

4 A LOUER

A P PA RT E M E NT S

GENÈVE . NYON . LAUSANNE . MONTREUX . MONTHEY . SION . SIERRE GENÈVE . NYON . LAUSANNE . MONTREUX . MONTHEY . SION . SIERRE CHENE-BOUGERIES - GRADELLE 20

APPARTEMENT SPACIEUX DANS RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINES

MALAGNOU - PETITE-BOISSIÈRE 32

VERNIER - CHEMIN DES MONTAGNAIS 23

LUMINEUX 4 PIECES AVEC BALCON TRES CALME ET PROCHE DU CENTRE-VILLE

MAGNIFIQUE APPARTEMENT DANS UN CADRE DE VERDURE, PROCHE DU CENTRE

BELLE VILLA JUMELLE AVEC JARDIN DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT

FRONTENEX - FRONTENEX 84

• 4 pièces au 5e

• 4 pièces de 108m2 au 6e

• 4 pièces au 1er

• Rez: salon-salle à manger lumineux /

• Hall entrée avec placards

• Vaste salon salle à manger

• Grand salon salle à manger avec accès

terrasse et jardin / WC séparé / cuisine

• Grand salon

• Cuisine moderne entièrement équipée

balcon et vue sur le parc

moderne équipée.

• Balcon

• 2 chambres à coucher

• Très belle cuisine moderne entièrement

• 1er étage : Chambre à coucher principale /

• Cuisine équipée sauf le lave-vaisselle

• 1 salle de bains

équipée et ouverte

balcon / salle de bains/WC attenante /

• WC visiteurs

• 1 salle de douche

• Dégagement nuit avec rangements

2 chambres à coucher/ 1 salle de douche /

• 2 chambres à coucher

• Balcon

• 2 grandes chambres avec armoires dont une

WC séparé.

• 1 salle de douche moderne

Disponible: À convenir

+ salle de bain

• Sous-sol: 1 chambre / 1 salle de douche /

• 1 salle de bains

• 1 salle de douche + WC

WC / 1 salle de jeux (ou chambre) / buanderie

• Cave

Disponible: A convenir

complète / cave, chaufferie / box et parking

• Box en sous-sol

extérieur

Disponible: À convenir

Disponible : À convenir

Loyer : Fr. 3'200.+ charges Fr. 150.- + box Fr. 200.-

GENEVE - CHEVILLARDE 10A

Loyer mensuel: Fr. 3’750.+ charges Fr. 190.- + box Fr. 250.-

FLORISSANT - ROUTE DE FLORISSANT 62

Loyer mensuel: Fr. 3’850.+ charges Fr. 150.-

Loyer mensuel: Fr. 4’100.+ charges individuelles

VIEILLE VILLE - GRAND-RUE 37

FLORISSANT - ROUTE DE FLORISSANT 6

MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC SOMPTUEUSE VÉRANDA ENTIÈREMENT RENOVÉ

BEL ET SPACIEUX APPARTEMENT PROCHE DU PARC BERTRAND

MAGNIFIQUE APPARTEMENT EN PLEIN COEUR DE LA VIEILLE VILLE

APPARTEMENT DE STYLE RECENT AVEC CACHET DANS UN IMMEUBLE ANCIEN

• 4 pièces au rez-de-jardin

• 6,5 pièces de 166m2 au 4e

• 5 pièces de 184m2 au 2e

• 7 pièces de 170m2 au 5e

• Cuisine spacieuse entièrement équipée

• Vaste salon-salle à manger avec balcon

• Appartement avec beaucoup de cachet

• Grande pièce à vivre

• Séjour véranda avec climatiseur

• Cuisine neuve équipée avec buanderie

• Hall d'entrée avec placards

• Cuisine lumineuse avec verrières, agencée

• 2 chambres

• 3 chambres à coucher

• Vaste salon-salle à manger avec cheminée

et équipée

• 1 bureau

• 1 salle de bains / WC

• Cuisine récente entièrement équipée

• 4 chambres

• 2 salles de bains

• 2 salles de douches

• 2 grandes chambres à coucher avec

• 1 toilette visiteurs

• Nombreux rangements

cheminées

• 2 salle de bains • 1 salle de douche

• Jardin sur 2 niveaux d’environ 100m2

• Box inclus

• 2 belles salles de bains attenantes

• Connexion lave-linge & séche-linge

• Cave

Disponible: À convenir

• Toilettes visiteurs avec buanderie équipée

• Nombreux rangements

• Nombreux rangements.

• Cave

Disponible : À convenir

Disponible: à convenir

Loyer mensuel : Fr. 6’300.+ charges individuelles

Loyer mensuel: Fr. 6’680- + charges Fr. 280.-

Disponible: À convenir

Loyer mensuel: Fr. 5’200.+ charges comprises + parking int. à Fr. 250.-

Loyer mensuel: Fr. 5’450.+ charges Fr. 225.-

residentiel@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)22 319 88 20 Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

G E N E V E 4LO C A U X SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Affiliée au groupe SPG-Rytz Genève - Nyon - Lausanne www.spg-rytz.ch

4 PARKINGS

4 A LOUER PLAINPALAIS | ARCADE 92 M2

À LOUER

4 PLACES DE PARKING

Bvd des Philosophes 3

Rue de la Gabelle - CAROUGE 3 places de parking à louer Soir de 17h30 à 07h30, week-end et jours fériés Disponibilité immédiate CHF 80.-/mois

Nouveau départ ? Nouveaux bureaux ? Mandatez-nous au

Rue Jacques-Grosselin 8 CAROUGE 1 place de parking à louer Soir de 17h30 à 07h30, week-end et jours fériés Disponibilité immédiate CHF 80.-/mois

+41 (0)22 539 11 47 locom@spg.ch

// 33

CHF 4’985.-/mois + ch. traversante i Arcade Visibilité optimale Grandes vitrines Quartier dynamique Sandrine LECLERC 022 839 91 30

GRAND-SACONNEX | BUREAUX DE 117 À 138 M2 À LOUER

Tout l’immobilier Tél. 022 307 02 30

Ch. Taverney 13, 14, 15 dès CHF 290.-/m2/an + ch. de Palexpo i Proche Proche de l'aéroport Situation calme Espaces modulables Parkings Isabella MELLACE 022 839 09 89

Chemin Malombré 10 – 1206 Genève T +41 22 839 09 79 – moservernet.ch

F R 4 APPARTEMENT

Cette annonce

4 A LOUER Jolie et grande chambre meublée avec balcon

T E R R A I N

4A VENDRE

COLLONGES-SOUS-SALEVE

Propriétaire vend un spacieux 2 pièces de 57 m² Au 4e étage de la résidence "La Corraterie" 273, route de Genève A deux pas de la frontière et des transports publics pour GENÈVE Grand balcon exposé Sud - Cave en sous-sol

vous coûterait Fr. 316.65 TTc

Prix: 235'000 Euros

2 colonnes x 70 mm (n/B)

Tél.: 022 307 02 20

F R 4 A P P.

Tél. 0033 450 43 73 74 ou 0033 6 13 35 53 21 Récemment rénovée dans colocation à Annemasse Disponible rapidement. L'appartement est situé dans un quartier très calme (proche des transports publics pour Genève-bus 61 + tram). Il comprend 4 chambres à partager, cuisine neuve équipée, séjour, SDB, toilettes séparés, douche séparée, wifi, machines à laver, cave et garage à vélos. Femme de ménage 1 fois par mois pour parties communes. Bail 9 mois min. pour étudiant, sinon 12 mois. Idéal étudiant, stagiaire ou jeune travailleur soigneux.

Loyer 540 € + 60 € de charges par personne Caution 1'080 €

Contact: 079 626 93 74

COLLONGES-SOUS-SALÈVE Pour votre maison de 100 m² au sol - 180 m² habitables Sous-sol, rez et combles aménagées TERRAIN de 610 m² (surface cadastrale) Vue panoramique imprenable sur la plaine de Genève et le Jura Equipements à proximité immédiate - Libre constructeurs

Prix: 322'500 Euros Tél. 0033 450 43 73 74 ou 0033 6 13 35 53 21

w w w . t o u t i m m o . c h

L’avenir du travail, du repos et du repas «L’artiste est celui qui pose des questions sans réponse mais laisse une impression durable» (cité de mémoire; voir franceculture.fr/emissions/linvite-des-matins/christian-boltanski-lart-et-la-memoire). A deux récents forums – sur la prévoyance professionnelle et sur le négoce céréalier... bref, sur les caprices de la météo naturelle et sociétale - même les comptables et les vendeurs avaient l’âme artiste: de quoi faire germer – dans l’esprit du journaliste – d’autres questions encore... parfois les plus folles.

n trouvera les éléments factuels des deux colloques sous globalgrainevents. com/geneva et edmond-de-rothschild. com/site/Suisse/fr/banque-privee/prevoyance/ spp7-inscription. «Le monde à l’envers»: ce slogan est sorti de la bouche d’un orateur de la prévoyance, mais s’applique aussi bien à l’agriculture. Trop de bras, trop de grain, trop de nefs... taux trop bas... selon qu’on parle d’intérêt ou de natalité... d’un point de vue de consommation ou d’écologie. Voici donc le florilège des surprises, exprimées ou suscitées.

Mal vus mais bien vu D’abord, aux deux forums, chacun était plus rouge ou vert que le voisin; même le gérant de fortune Olivier Ferrari (coninco.ch) y a doublé sur sa gauche le patron de l’Union syndicale Pierre-Yves Maillard qui – «entre nous» - avait laissé tomber tout slogan partisan et se souciait surtout de «relancer la consommation» après avoir déploré «les faux chiffres du chômage». Ferrari l’avoua avec éclat: «Je voterais socialiste si ce parti comprenait mieux les petits patrons». Vrai, Maillard venait d’appeler «classe moyenne» les indépendants, qui sont pourtant les travailleurs plus précaires. Pourtant, le politicien devenu syndicaliste rêve aussi d’indépendance à sa façon: «Si notre caisse investit dans l’économie réelle et que l’usine tourne mal, la presse nous mettra le bonnet d’âne en Une... mais si on fait du classique avec des fonds de fonds, elle ne va pas nous chercher les poux... même en cas de Madoff», dit-il en gros. Au même podium, on a appris de la bouche de Grégoire Haenni (cpeg. ch) que le boycott financier ne servait à rien:

«Nous sommes nombreux à voir mis l’industrie du tabac au ban de nos portefeuilles... or elle a battu l’indice boursier». Le même orateur a poussé le bouchon encore plus loin: «Shell joue la carte verte... avec constance et sérieux»... et c’est le patron d’une caisse publique qui vous le dit. Chez les céréaliers aussi, les experts étaient plus vert haricot que cornichon... ou montraient patte blanche: le riz devient enfin «sexy» pour le marché (spglobal.com)... et les planteurs ne veulent plus engraisser le bétail: d’ailleurs, en Amérique, certains fermiers louent leur champ à... des panneaux solaires, qui donnent quatre fois plus de courant même que les biocarburants. En Chine, ce serait moins facile... la grippe porcine touche des cochons en cage (voir le film qui a crevé l’écran du récent festival (giff. ch): «Present. Perfect.»). On dira que le vert ou le rose chez des négociants, c’est pour la vitrine: «Plus personne n’aime se dire «trader»... on se veut «supply chain manager»», avouent-ils euxmêmes. Ce qui, d’ailleurs, présage d’une nouvelle donne entre paysannerie, distribution et intermédiaires... le numérique ne respecte nul rôle.

La paix est-elle si sûre? Ces questions ouvertes contrastent avec les réponses fermées qu’on aime de coutume dans ces quartiers: au Palais des Nations, on a eu un jour la patronne d’Oxfam qui donnait les bonnes et mauvaises notes – c’était une juriste - mais n’aurait su distinguer une banane d’un concombre. Surtout, les bonnes causes ont une limite: un contexte nouveau peut vite les démoder; ainsi, question retraite ou aliments - que se passerait-il

Oui... des «pneumatiques» pour le transport de céréales sont dans les tiroirs.

en cas de guerre? Les cargos et les ports sont des cibles faciles... or, on ne peut mettre en sous-marin de quoi nourrir l’Europe... et le transport de solides par tube est encore de la science fiction. Effet surprise d’une guerre: «Les sanctions contre la Russie ont donné un coup de fouet à son économie et le secteur bancaire en est sorti nettoyé». Quant à la défense des animaux, elle pose aussi des questions sans réponse... rapide: doit-on lâcher en Amazonie les peuples de vaches et de poules élevées par une moitié de l’humanité; et les trillions d’insectes morts pour la récolte souffrent-ils (voir p. ex. «Pain in invertebrates» dans Wikipedia et mois-vegane.ch)? Reste qu’en cas de guerre, se nourrir de végétal est plus aléatoire que d’animal: c’est en faisant un ragoût du chien de la vieille dame que Schweik a pu sauver de la faim son plus proche ami... et Genghis n’eût point conquis le monde sans manger de cheval. Mais tout cela est un peu anachronique – en arrière ou en avant – alors autant terminer par deux références littéraires: «Le fellah» d’Edmond About et – signalé par un prof du sujet (webster. ch) - «Trade Wars: containers don’t lie» de Lori Ann LaRocco. n Boris Engelson

E M P L O I & F O R M AT I O N • N O 9 6 9 • 1 8 N O V E M B R E 2 0 1 9

4EMPLOI & FORMATION4 18 NOVEMBRE 2019 4 FORMATION

Gagnez des

Billets Gratuits Pour le prochain match du Genève Volley ! En envoyant vos coordonnées ainsi que le code « GEVTI » par email à billetterie@gevb.ch #MakeItHappen

// 35

Enseignante en anglais, spécialisée dans les cours individuels pour très jeunes enfants, adolescents et adultes donne

#TousÀHenryDunant

VOUS SOUHAITEZ PUBLIER UNE ANNONCE DANS NOS PAGES ?

Pour tout renseignement : T. 022 307 02 34 ou annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch

DES COURS D’ANGLAIS A DOMICILE

Excellentes références Tél.: 0033 456 81 24 09

Prochaine édition Formation

Lundi 25 novembre 2019

Informations: T. 022 307 02 34 - annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch

Victoria Hall, Genève

Les bulles des éclatantes soirées...

Bilan_baccarat.indd 1

14.11.2019 08:46:36