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LE BOUSINGOT note dans «Lausanne Cités» (11.09.19) un grand classique:

tombe sur une annonce publicitaire pour une épicerie, dans «L’Illustré» (09.10.19):

Les Vaudois nageraient-ils en eaux troubles?

Il est vrai qu’à l’exception de Tout l’Immobilier et d’un ou deux autres survivants, tous les journaux supposés francophones appartiennent à des semi-monopoles alémaniques. Mais le riant village valaisan de Turtmann, en français, se nomme Tourtemagne.

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Il y a juste un petit ennui: l’hymne national genevois se nomme Cé qu’è lainô (avec un accent grave).

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D’abord, l’ambitieuse Verte Regula Rytz, qui malgré son échec cuisant à Berne annonce sans complexe viser le Conseil fédéral, est âgée de 57 ans, tout comme le «vieux mâle» Werner Salzmann qui l’a vaincue; ensuite, aurait-on osé titrer: «Une vieille femelle terrasse un bel UDC»?

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C’est juste dommage que le vendredi 6 janvier 2020 n’existe pas. Il faudra penser un jour à un prix du correcteur suisse, à condition que quelqu’un exerce encore cette profession.

Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer. Coordination: Rachel Autieri. Publicité: Maximilien Bonnardot, Patrick Gravante, Valérie Noël. Publicité France: Alain Godard. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG. Distribution: Epsilon SA. Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge. Tél.: 022 307 02 20 - Fax: 022 307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch. © Plurality Presse SA, 2019

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Pour une ville désirable Qu’est-ce que la culture du bâti? Peut-on l’évaluer? Comment s’assurer de sa qualité? Afin d’apporter des éléments de réponse à ces questions, des représentants de pays et de disciplines variés se sont réunis pendant deux jours au Pavillon Sicli à Genève. Ces échanges font suite à la Déclaration de Davos 2018, qui dégage des pistes sur la manière d’établir une culture du bâti de qualité en Europe.

ébut novembre, un congrès international intitulé Getting the measure of Baukultur a été organisé conjointement par l’Office fédéral de la culture (OFC) suisse, le Conseil international des monuments et des sites (ICOMOS), l’Union internationale des architectes (UIA), la Société suisse des ingénieurs et des architectes (SIA) et le Département du territoire du canton de Genève. «La qualité est un impératif stratégique et politique, a lancé Isabelle Chassot, directrice de l’OFC, dans son discours de bienvenue. La qualité n’est pas aussi subjective qu’on pourrait le croire. Il y a des endroits, des quartiers et des bâtiments où nous nous sentons objectivement bien, mieux qu’ailleurs. Ces lieux peuvent être très divers, conçus selon une architecture moderne ou traditionnelle». En janvier 2018, les ministres européens de la Culture ont adopté la Déclaration de Davos. Ce faisant, ils ont appelé à mettre en œuvre une culture du bâti de qualité visant à accroître le bien-être humain. Cette Déclaration n’est pas restée sans lendemain, puisqu’elle a déclenché le processus dit «de Davos»; le symposium qui s’est tenu récem-

ment au Pavillon Sicli en constitue l’un des jalons. La Déclaration prône une approche équilibrée, dans laquelle l’humain est placé au centre. Préservation du patrimoine construit et innovation architecturale ne peuvent plus être opposés. Il en est de même des énergies renouvelables versus le confort moderne.

A la jonction de diverses disciplines Des études sont en cours - notamment en Ville de Carouge - pour permettre de concilier la production d’énergie solaire avec les enjeux urbanistiques et patrimoniaux. Elles ont donné lieu à des recommandations à l’attention des communes suisses, montrant qu’une planification bien pensée aboutit à des solutions appropriées. Un discours transdisciplinaire et un débat à large échelle sont donc nécessaires pour accompagner les actions. Antonio Hodgers, président du Conseil d’Etat genevois, abonde en ce sens en insistant sur la dimension temporelle: «La culture, tout comme la nature, a besoin de temps». Certains lieux ne seront appréciés

que beaucoup plus tard. Cela est le cas de nombreux centres historiques, de l’emblématique Tour Eiffel ou de la Cité du Lignon. «Osons le geste architectural, car il contribue à la qualité du bâti, a déclaré le magistrat en charge du Département du territoire. Mais si nous voulons vivre dans une société neutre en carbone et respectueuse de la biodiversité, nous devrons admettre une certaine densité. Densité ne signifie toutefois pas intensité, corollaire du bruit et de la pollution, ni espaces uniformes!».

La culture du bâti: un concept systémique Sommes-nous en train de perdre les qualités qui ont fait le charme des villes d’autrefois? Nous tendons vers des villes qui se ressemblent, avec leurs centres commerciaux identiques partout dans le monde. Les objectifs techniques et économiques l’emportent souvent sur les paramètres sociaux et culturels. Oliver Martin, chef de la section Patrimoine culturel et monuments historiques à l’Office fédéral de la culture, souligne que nous nous trouvons à un tournant

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où la mise en œuvre d’une culture du bâti de qualité est incontournable. Cesser de polluer le monde et de gaspiller nos ressources ne suffit plus; il est essentiel de préserver et de réhabiliter les bâtiments existants. Cela permettra d’éviter les processus de démolition-reconstruction, qui contribuent largement aux émissions de gaz à effet de serre. La culture du bâti dans sa dimension politique se doit donc de poursuivre un but es-

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rels et sociaux, est évoquée par plus d’un. Quantitatif et qualitatif sont à associer, tout comme la standardisation et la contextualisation. «Il est essentiel de disposer d’évaluations situées et éprouvées, c’est-à-dire ressenties comme faisant partie d’une expérience, affirme Chris Younès, psychologue et philosophe, professeur à l’Ecole spéciale d’architecture de Paris. Nous sommes aujourd’hui à une troisième génération d’éva-

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sentiel: la modération et la réutilisation. Peut-on évaluer la qualité? Les intervenants - architectes, urbanistes, paysagistes, psychologues, sociologues - s’interrogent, en apportant chacun sa vision. Dans l’industrie de la construction, des normes existent, définissant la qualité. Mais cela se limite à des mesures fonctionnelles, techniques, écologiques et économiques. La prise en compte de l’être humain, avec ses besoins cultu-

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luation, qui va au-delà du quantitatif et du qualitatif: elle cherche à inscrire la qualité dans un processus coopératif et collaboratif. La question du faire-ensemble a pris une importance fondamentale au cours des dix dernières années. Les mesures abstraites, existentielles et vitales sont à intégrer». L’impact à l’échelle de la planète Terre et à l’échelle du vivant est également souligné, ce qui amène à la responsabilité de l’acte de bâtir. La qualité suppose d’établir des synergies entre des mesures très différentes, idéelles et matérielles. Contexte et processus sont essentiels, à notre époque «désorientée».

Associer les usagers-citoyens Pour mettre en œuvre la qualité dans la culture du bâti, les professionnels ne peuvent se passer du dialogue avec la société civile. Cela implique des divergences et des controverses, mais qui se doivent de trouver des terrains d’entente. Pour Stefan Cadosch, président de la Société suisse des ingénieurs et des architectes (SIA), les professionnels sont prêts à débattre de ce qu’est la culture du bâti, mais beaucoup moins aptes à en parler avec la population. «Aujourd’hui, nous nous réunissons entre experts. Nous oublions une fois encore les usagers. Beaucoup d’entre eux souhaitent en savoir davantage sur la culture du bâti. Le succès d’événements tels que la Quinzaine de l’urbanisme ou les Journées du Patrimoine témoigne de cet intérêt». Une culture du bâti de qualité invite donc à des efforts dans le domaine de l’éducation et de la sensibilisation. Il s’agit toutefois de trouver des outils et des modes de médiation innovants, qui permettront de faire travailler ensemble les professionnels et la population. Le développement de projets pilotes, portés par des acteurs de di-

«La qualité est un impératif stratégique et politique, a dit Isabelle Chassot, directrice de l’OFC.

vers horizons, est une piste intéressante; il permettrait de faire émerger des critères communs dans le domaine de la culture du bâti.

Principes universels La conférence de Colin Ellard, professeur associé de neurosciences cognitives à l’Université de Waterloo, amène un angle original. Au croisement de la psychologie et de la conception architecturale/urbaine, cet expert mène des études qui mesurent la façon dont notre cerveau et notre corps réagissent à différents types d’environnement. Quels sont les lieux qui nous affectent, que nous aimons ou au contraire qui nous causent du stress? Le design urbain a-t-il un impact sur la santé publique? Colin Ellard ne se

contente pas de mesurer les réactions des individus lorsqu’on leur montre des images de divers lieux. Son approche plonge les individus dans la réalité virtuelle de modèles prédéfinis, ou encore mieux, analyse les relations des participants à des lieux «réels». Ses études de terrain l’ont mené dans des villes comme New York, Berlin et Bombay, où il a dirigé de petits groupes de site en site et leur a demandé de répondre à une série de questions. En même temps, les participants portaient des bracelets qui mesuraient leur conductance cutanée. Le spécialiste en neurosciences montre que de manière générale, les structures construites qui nous affectent positivement sont celles portant des caractéristiques similaires à celles de la nature: courbes, perméabilité, symétrie, etc. L’impact de divers

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d’autres relèvent que nos sensibilités se transforment au cours du temps. Il leur semble donc peu judicieux d’énoncer des conditions à remplir afin d’assurer la qualité de la culture du bâti. Comme le relève Bernhard Furrer, de l’ICOMOS de Paris, «tout site a son histoire, parfois toute simple mais qui nécessite une recherche pointue. ‘L’esprit du lieu’ devrait s’ajouter aux aspects matériels à considérer». Véronique Stein GROS PLAN

Stratégie suisse

Antonio Hodgers: «La culture, tout comme la nature, a besoin de temps».

Pour Oliver Martin, la mise en œuvre d’une culture du bâti de qualité est incontournable.

types de façades (actives versus passives) a été évalué. Les façades dites «actives» se caractérisent par des ouvertures, des activités multiples et une certaine complexité. Elles tendent à procurer des comportements spécifiques, tels que des arrêts fréquents et un sentiment de bien-être. A l’inverse, devant les façades mornes, les gens sont calmes, courbés et passifs. Finalement, comment devons-nous construire? Matthew Carmona, professeur de planification et d’aménagement urbain à l’University Colle-

ge de Londres, répond par une échelle sur laquelle il place divers paramètres. Parmi ceux qui sont évidents et requis pour la santé des citadins se trouvent la verdure, la mixité et la connectivité. D’autres éléments sont largement souhaités, comme les chemins pédestres et la continuité. Ceux auxquels nous devons être attentifs - leur effet étant discutable - sont la densité et l’habitat en hauteur (tours). Enfin, les facteurs à éviter sont l’entassement et l’absence de verdure. Si la plupart des intervenants semble s’entendre sur des critères communs,

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La stratégie interdépartementale «Culture du bâti» est mise en place sous la coordination de l’OFC et grâce à la collaboration entre quinze services fédéraux. Le plan d’action définissant des mesures concrètes sera déployé durant la période législative 20202023. Son but est d’améliorer l’espace de vie dans son ensemble. La culture du bâti est considérée sous ses multiples facettes, comprenant le paysage, les constructions, le détail architectural tout comme la planification urbaine. «Seule une culture du bâti de qualité peut créer un espace de vie aménagé avec soin et susceptible de répondre à l’évolution des exigences de la société tout en préservant ses particularités historiques. Une culture du bâti de qualité réalise des lieux inclusifs, forge les identités, favorise le bien-être des individus et crée des valeurs communes. Elle apporte une contribution déterminante au développement durable de l’espace de vie».

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Marche à suivre en cas de défauts Je suis propriétaire d’un appartement à Genève, loué depuis quelque temps à un locataire. Celuici vient de m’informer que d’importants travaux devaient être réalisés dans la cuisine de mon appartement. En effet, mon locataire ne m’avait pas averti que l’évier avait une fuite et, le temps passant, l’eau s’est infiltrée et une partie du sol de la cuisine doit être changé. Mon locataire me demande de prendre en charge tous les travaux de réparation. Est-ce correct? (Marie S., Genève)

e bailleur est tenu de délivrer la chose dans un état approprié à l’usage pour lequel elle a été louée et doit l’entretenir en cet état. Tout élément propre à empêcher le locataire de faire de l’appartement l’usage qui a été convenu doit être considéré comme un défaut. Il convient cependant de distinguer les défauts graves, les défauts de moyenne importance et finalement les menus défauts. Le défaut est considéré comme grave lorsqu’il exclut ou entrave considérablement B R È V E S

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l’usage des locaux loués. Un défaut est de moyenne importance lorsqu’il restreint l’usage de l’appartement ou de la villa, sans l’exclure ou l’entraver considérablement. Dans ce cas, l’usage des locaux demeure possible et le locataire ne subit qu’une diminution de son confort. Un défaut est considéré comme menu lorsqu’il n’affecte que dans une faible mesure l’usage des locaux, voire ne l’affecte pas du tout. Il peut être éli-

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miné par de simples travaux de nettoyage ou même des réparations de peu d’importance, qui ne nécessitent pas de compétences techniques particulières et n’impliquent pas de frais importants. A teneur de la loi, le locataire doit remédier à ses frais aux menus défauts. Dans votre cas, une fuite de l’évier peut être considérée comme un défaut de la chose louée. En fonction de l’importance de la

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fuite et des moyens qui devront être mis en œuvre pour la réparer, ce défaut sera considéré comme un menu défaut ou comme un défaut de moyenne importance. Dans la mesure où nous ne disposons pas de plus amples informations, nous considérerons que le locataire n’est pas responsable de la fuite à l’origine du dommage et que le défaut est de moyenne importance. En principe, les réparations peuvent dès lors être demandées au bailleur. Toutefois, le locataire est responsable de l’aggravation du dommage. En effet, il est tenu de signaler sans retard au bailleur les défauts auxquels il n’est pas tenu de remédier luimême. Le locataire ne doit ainsi pas rester inactif après la constatation d’un défaut,

sous réserve qu’il ne doive pas le réparer lui-même. Plus le défaut est grave et risque d’avoir des conséquences pénibles pour le bailleur, plus le locataire doit informer rapidement le bailleur dudit défaut. En effet, le bailleur doit pouvoir réparer sans délai la chose louée, avant que le défaut ne s’amplifie et n’endommage davantage les locaux. Le locataire ne doit au demeurant pas attendre qu’un dégât survienne; il doit déjà informer son bailleur lorsqu’il constate qu’un dégât risque de se produire. Le locataire qui n’avise pas immédiatement son bailleur d’un défaut ou d’un éventuel défaut, ou qui le fait tardivement, pourra être tenu de payer des dommages et intérêts. Tel sera le cas lorsque le propriétaire aurait

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pu limiter l’ampleur des dégâts s’il avait été avisé du défaut plus tôt. L’indemnité à charge du locataire correspondra alors à l’accentuation du dommage liée à l’absence d’avis des défauts. CGI Conseils

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Parler pour ne rien dire E voquer le temps qu’il fait, est-ce parler pour ne rien dire? L’expérience est banale: on croise une personne qu’on ne connaît pas et on commence par une remarque générale sur la météo. L’autre répond sur la même tonalité anodine. Parler de la pluie et du beau temps, c’est se placer dans les marges de la communication. Il est vrai cependant que tout le monde ne se plaît pas à parler des mêmes choses, et débuter une discussion de but en blanc sur la fragilité boursière des produits dérivés ou sur le cinéma allemand entre 1955 et 1958 a de quoi déconcerter. Ainsi, dans ces sortes de prises de contact fréquentes, le fait de dire prime ce qu’on dit. «Il fait bien froid aujourd’hui!» n’apprend rien à personne, parce que tout le monde peut le remarquer; mais on

s’adresse à quelqu’un, on permet aux regards de s’échanger, on prend contact avec cet homme ou avec cette femme qui nous semble sympathique, et une ma-

Parler du temps qu’il fait à un inconnu apporte un petit réconfort, simple et peu coûteux nière de première tentative de séduction opère. Il n’est pas de séducteur muet! Nous nous faisons écho les uns aux autres, nous ne sommes pas isolés dans notre bulle, et en parlant du ciel, nous entrouvrons une fenêtre dans l’instant présent.

D’ailleurs, il est rare qu’on nous réponde en claquant la porte pour nous faire bien comprendre qu’on n’ira pas plus loin sur ce chemin: «Oh, moi, je travaille et n’ai pas le temps de m’intéresser à la météo!», l’air de dire: allez vous faire voir! Non, le plus souvent, l’interlocuteur accepte d’entrer avec nous dans la banalité, de partager l’inconsistance, et ce premier va-et-vient langagier est une ouverture au monde d’autrui. Parler ainsi du temps qu’il fait à un inconnu apporte un petit réconfort, simple et peu coûteux, celui d’appartenir à une communauté humaine qui n’a pas besoin de partager les mêmes idées pour partager le même destin. Dans ce face-à-face très momentané, c’est un salut léger qu’on adresse à cette personne qui croise notre vie, sans y pénétrer et sans la bousculer.

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La campagne aux portes de Genève La dernière promotion de l’Agence immobilière Gérard Paley & Fils SA devrait ravir les familles à la recherche d’un cadre de vie serein à proximité du centre-ville de Genève. Ces villas, aux espaces baignés de lumière grâce à une grande baie vitrée qui s’étend sur deux étages, répondront au besoin d’intimité et de confort de leurs acquéreurs.

harmante commune résidentielle, Collex-Bossy concentre toutes les qualités propices à une vie de famille agréable. Commerces de proximité, école, places de jeux, ainsi que transports en commun (arrêts «Collex, La Prêle», lignes NT, U et Z) et accès rapide à l’autoroute sont les principaux atouts de cette promotion. Considérée comme un véritable havre de verdure, la commune de Collex-Bossy est réputée pour ses terres agricoles, ses prairies, vignes et forêts. Elle est limitrophe aux communes de Bellevue, Genthod et Versoix (canton de Genève) et de Ferney-Voltaire (Ain, France). La résidence «Les Villas Sophie» comprend deux villas jumelles contemporaines teintées d’une touche traditionnelle qui s’exprime notamment par la présence de volets et de toits en pente. Les deux villas contiguës bénéficient du label HPE (haute performance énergétique). Les surfaces brutes de plancher sont respectivement de 160 m2 sur une parcelle de 577 m2 (villa A) et de 164 m2 sur une parcelle de 393 m2 (villa B).

Tour du propriétaire Chaque villa disposera d’un jardin privatif, d’une terrasse, ainsi que d’un garage double. Une piscine pourra être aménagée dans le jardin en supplément. Les maisons s’organisent sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec un WC visiteurs, un bureau, une belle cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger avec accès direct sur la terrasse et le jardin. A l’étage se trouvent la suite parentale disposant d’un balcon, ainsi que deux autres chambres se partageant une salle de bains. En toiture, des combles offriront aux propriétaires de généreux espaces de rangement. Le sous-sol comprend une buanderie/local technique, une cave, un réduit et une grande salle polyvalente (près de 23 m2) pouvant accueillir, par exemple, un home cinéma, une salle de jeux ou un fitness. Conformément aux exigences du label haute performance énergétique (HPE), la production de chauffage au sol sur les trois

niveaux (hors cave et locaux techniques) et d’eau chaude se fera par raccordement au gaz de ville ou via des pompes à chaleur. Un complément énergétique pour la production de chaleur sera assuré par la mise en place de panneaux solaires en toiture.

Construction de qualité Des matériaux de qualité ont été minutieusement sélectionnés pour ce projet et les prestations fournies permettent une réalisation de haut standing. La construction sera confiée à une entreprise générale ayant à son actif de nombreuses réalisations et répondant à toutes les exigences en vigueur. Les sociétés immobilières initiatrices de ce projet se sont impliquées dans la réalisation avec le concours de l’Atelier d’architecture Pierre Paley. De l’étude à la remise des clefs, en passant par le choix des finitions, l’agence immobilière Gérard Paley & Fils SA accompagnera de manière personnalisée les acquéreurs. Pour le prix de CHF 1’950’000.-, garage inclus, devenez propriétaire de l’une de ces villas au cadre bucolique! Ce projet vous intéresse? Gérard Paley & Fils saura vous renseigner avec professionnalisme et enthousiasme. Véronique Stein Agence immobilière Gérard Paley & Fils SA Rue du Conseil-Général 6 - 1205 Genève Tél. 022 899 18 00 - www.gpaley.ch – contact@gpaley.ch

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É N E R G I E

SWISS SOLAR BOAT

Le solaire marche sur les eaux Après les avions et les voitures, les bateaux! Swiss Solar Boat concourra au «Monaco Solar & Energy Boat Challenge» du 1er au 4 juillet 2020 en Principauté. Ce concours cherche à sensibiliser autour des thématiques de l’efficience énergétique et l’innovation dans le domaine maritime lors d’une compétition de bateaux solaires, avec un pilote à la manœuvre. Les expériences d’aujourd’hui sont le savoir-faire suisse de demain et Swiss Solar Boat en est un condensé.

wiss Solar Boat espère marquer les esprits dès sa première compétition, avec un bateau basé sur un prao (pirogue indonésienne asymétrique) à panneaux solaires avec des foils (ailes d’avion sous l’eau) pour augmenter drastiquement l’efficacité. Le Monaco Solar & Energy Boat Challenge est un véritable incubateur à idées pour le secteur maritime. Des études fiables estiment qu’aujourd’hui le trafic maritime est plus nocif pour la santé que le trafic automobile. Avec l’élan mondial de lutte contre le réchauffement climatique dû aux émissions issues de carburants fossiles, l’innovation maritime est en plein essor, à la recherche des nouveaux moyens de repousser les limites technologiques en proposant des solutions innovantes et durables. Au Monaco Solar & Energy Boat Challenge, des Universités européennes s’engagent afin de proposer des concepts de bateaux innovant en termes de vitesse, structure, éco-conception, sécurité et efficience énergétique. Cette compétition attire aussi les plus grands acteurs de l’industrie marine, friands de nouveaux talents. Swiss Solar Boat s’est inscrite en catégorie Solar Class, où le choix du design et des technologies sont propres à chaque compétiteur, tout en respectant de règles strictes afin de démarrer les courses sur un pied d’égalité.

Les atouts de Swiss Solar Boat Venant de la compétition HydroContest avec des modèles réduits à foils depuis 6 ans, SSB a un historique important dans ce domaine. L’usage de foils, usinés par Taaroa, experts en kitefoil et windfoil, permet une diminution de 30% de la traînée pour améliorer la vitesse de pointe à puissance identique et augmenter la distance parcourue à vitesse de croisière. L’avantage d’un prao est la pré-

imprégnées, fournies par NTPT à Renens. Une fois les éléments construit, il faut les entreposer et les assembler, idéalement au bord de l‘eau pour pouvoir conduire une campagne de test la plus efficace possible. La CGN met à disposition un entrepôt pour la maintenance et la construction du bateau, mais aussi pour sa mise à l’eau. L’entreprise bâloise Aventron, spécialisée Un bateau basé sur un prao (pirogue indonésienne dans les énergies renouasymétrique) à panneaux solaires avec des foils (ailes d’avion velables, est partenaire de sous l’eau) pour augmenter drastiquement l’efficacité. cette aventure. Ce projet sence de deux coques (une grande, une pe- ambitieux peut également compter sur les tite), donc une augmentation de la stabili- conseils stratégiques de Dedale Solutions à té intrinsèque du bateau par rapport à un Genève pour l’accompagner dans les partemonocoque, surtout lors de phases sur foils, nariats stratégiques et lui assurer une plus mais aussi une réduction de poids par rap- grande visibilité. port à un catamaran. Une autre innovation est la mise en action de matériaux autorépa- L’association Swiss Solar Boat rants aux endroits qui risquent des impacts, regroupe plus de 60 étudiants de pour diminuer les ressources nécessaires pour les réparations. De plus, des panneaux l’EPFL et de la HEIG Vaud solaires à la pointe de la technologie garanti- Majoritairement composées d’étudiants, les ront un maximum d’apport en énergie pour équipes allouent une grande partie de leur temps à la recherche de sponsors ou de la surface fixée par la réglementation. partenaires qui apportent également leur savoir-faire industriel, opérationnel ou comHautes écoles et acteurs mercial. économiques associés Ayant déjà rencontré un franc succès avec La construction des coques et du pont de- le concours Hyperloop d’Elon Musk, les mande un équipement très spécifique pour compétitions internationales sont de vrais obtenir une qualité capable de supporter des concentrés de pionniers technologiques contraintes importantes. SSB a la chance de pour diriger nos sociétés vers des solutions pouvoir compter sur son partenariat avec et des ressources durables. La Suisse occupe Décision SA à Ecublens, constructeur de une place centrale dans genre de compétiSolar Impulse. Les matériaux jouent aussi tion. un rôle clef dans la résistance des éléments, comme les feuilles de fibres de carbone préFrançois Berset

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C O N S T R U C T I O N

UNE ÉTUDE FRANÇAISE POUR DES BÂTIMENTS SAINS

Remettre l’humain au centre des préoccupations Dans le cadre du «Plan Bâtiment durable» français, le groupe de travail «RBR (Réflexion bâtiment responsable) 2020-2050» a récemment publié une étude qui porte sur les conséquences que le bâtiment peut avoir sur la santé de chacun (*). Avec pour grand objectif de remettre l’homme et sa santé au cœur du bâtiment responsable de demain.

n édifiant un abri, l’homme a toujours cherché à se protéger des éléments naturels: le froid, le chaud, la pluie, le vent, le soleil, la foudre… Mais si le bâtiment joue ce rôle d’abri face aux agressions extérieures, il doit en même temps garantir l’équilibre physiologique et psychique de ses occupants. Ainsi, le bâti représente le premier environnement de l’homme, avec une sollicitation permanente de l’organisme par la respiration, les cinq sens, la sensibilité générale ou somatique, l’environnement électromagnétique, mais également par l’eau. Les acteurs de l’industrie immobilière doivent donc avoir pour souci constant de préserver et de protéger la santé de l’homme, de la conception à l’exploitation du cadre bâti, et ce en connexion avec son environnement. «Prendre soin» des occupants doit constituer le premier acte responsable de toute la profession.

Concevoir pour répondre aux besoins essentiels des occupants Les préconisations, qui concernent les bâtiments d’habitation, les bâtiments d’apprentissage, les bâtiments de soins ou encore

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les bâtiments d’entreprise, ne peuvent répondre aux mêmes objectifs et besoins des résidants. C’est pourquoi trois familles de besoins sont à prendre en considération par les bâtisseurs. • Les besoins physiologiques (respirer, manger, boire, dormir, se mouvoir…) impliquent la prise en compte de la qualité de l’air intérieur, mais également de l’impact du bruit ou de la luminosité sur le sommeil. • Des besoins sont liés à la sensorialité et à la sensibilité générale de l’occupant (voir, entendre, sentir, toucher, ressentir le chaud, le froid, l’humidité, l’espace…). • Les besoins psycho-sociaux (sécurité, protection, épanouissement, biophilie, convivialité…) demandent une conception adaptée, pour permettre de «socialiser» comme d’offrir de l’intimité, du lien avec la nature et de disposer des nouvelles technologies (réseaux sociaux…). Les changements d’usage, la «réversibilité» des bâtiments devront donc prendre en compte ces besoins humains fondamentaux dans leur utilisation future, si l’on veut préserver la santé dans son acception globale. Pour répondre aux besoins des occupants,

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l’architecture apparaît comme une réponse «thérapeutique», intervenant dans le soin porté aux habitants par la prise en compte de leur santé physique, psychique et sociale dans l’acte de conception.

Prévenir: vers une diminution des coûts sanitaires Face aux divers risques récurrents d’exposition des personnes à certains polluants dans l’environnement bâti, une approche globale d’anticipation et d’amélioration dans l’acte de construire et de réhabiliter devient une nécessité. Lors de toutes les phases clefs, de la programmation à l’exploitation, en passant par la conception, la construction et la réception, l’ensemble des acteurs doit pouvoir disposer d’outils méthodologiques, techniques et de communication pour intégrer la protection de la santé des occupants. Pour relever le défi de bâtiments plus performants pour la santé et ainsi limiter l’exposition aux polluants physiques, chimiques et microbiologiques, il est nécessaire de prendre en compte différents facteurs: • La nature du sous-sol, avec la présence

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C O N S T R U C T I O N

intègre la santé environnementale dans les projets d’aménagement territoriaux, pour réduire les facteurs de risque; intégrer l’intelligence artificielle dans le monitoring des «composants santé» du bâtiment. Une approche globale d’amélioration dans l’acte de construire devient une nécessité.

éventuelle de pollutions liées à des activités anciennes ou d’origine naturelle; • L’environnement extérieur, avec les conditions climatiques, la végétation qui peut être la cause d’allergies, la pollution atmosphérique; • Les produits de construction et de finition; • Les équipements et leur maintenance; • Les usages, le plus en amont possible des projets. Les acteurs de la construction, chacun à leur niveau et avec leur spécificité, devront avoir les compétences nécessaires pour produire des bâtiments respectueux de la santé.

Cinq grands axes d’actions C’est une évidence: «bâtiment et santé» constitue un sujet très complexe, qui a déjà fait l’objet de très nombreuses études et réalisations. Cependant, cinq grands axes se dégagent pour obtenir un bâti respectueux de la santé de l’occupant. 1 - Evaluer la mise en œuvre sanitaire des matériaux et des équipements. Cette évaluation doit porter sur tous les matériaux (traditionnels, bas carbone, issus de l’économie circulaire…), des produits de pose et des équipements, auprès des constructeurs et des industriels. Il s’agit notamment de contrôler la mise en place régle-

mentaire, par une tierce personne, des systèmes de ventilation et de chauffage lorsque la combustion se produit dans les espaces de vie; qualifier et répertorier, dans les processus achats des entreprises, les risques sanitaires; éviter les substances nocives et les agents pathogènes. 2 - Prendre en compte l’impact de l’environnement sur le bien-être. Il s’agit notamment de quantifier la qualité de l’air, de l’eau, de la lumière, de l’environnement sonore; lancer des enquêtes (en ligne ou sur smartphone) auprès des occupants pour connaître leur ressenti; corriger par des solutions (exemple: hygrométrie et développement des moisissures; éclairage naturel et artificiel; acoustique…); aider pour lutter contre la précarité énergétique et les expositions au radon; encourager une exigence réglementaire concernant la qualité de l’air intérieur. 3 - Traiter la santé de façon globale, du bâtiment à la ville. Il s’agit notamment de mettre en place des leviers de transformation de comportements plus sains (activité physique, alimentation plus équilibrée, informations sur la prévention des maladies et les addictions…); favoriser la mobilité par des parcours physiques, avec une attention toute particulière pour les transports; concevoir un urbanisme qui

4 - Mieux en prendre en considération la santé sociale. Il s’agit notamment de former les occupants au fonctionnement d’un bâtiment, pour en assurer la pérennité et ne pas annihiler l’efficacité des moyens mis en œuvre; accompagner la mixité intergénérationnelle et le «faire-ensemble»; favoriser l’inclusion de l’ensemble des populations, source de qualité d’usage pour tous; faciliter l’appropriation des espaces en prenant en compte les besoins de territorialisation, de socialisation et d’intimité; diversifier les moyens et lieux de communication, de partage ou d’intimité au sein du bâtiment et des quartiers. 5 - Dynamiser la santé sociétale. Il s’agit notamment de développer l’économie circulaire, en intégrant la santé dans la boucle (restauration de l’environnement; création de nouvelles filières respectueuses de l’environnement et de la santé); choisir des solutions frugales (conception et produits) et des modes opératoires simples et pérennes; développer les occasions de créer du lien au sein des bâtiments et de la ville, en ouvrant des espaces de porosité entre lieux publics et privés; favoriser l’accès à la culture, en promouvant l’art sous toutes ses formes. Michel Levron - Paris (*) Le groupe «RBR 2020-2050» est co-piloté par Christian Cléret et Alain Maugard. Cette nouvelle étude a été rédigée par deux de ses membres: Suzanne Déoux, docteur en médecine, et Florence Péronnau, conseil en stratégie immobilière des entreprises.

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É V É N E M E N T

UN NOUVEAU LIVRE DU CHARMEUR

Guy Marchand: la sérénité de l’âge L’interprète de «La Passionata», succès de l’année 1965, le César du deuxième meilleur rôle pour «Garde à vue» en 1982, aux côtés de Romy Schneider et Lino Ventura, l’incarnation de Nestor Burma à la télévision dans les années 90, c’est cet homme-là qui s’est confié à nous lors de son passage à Genève à l’occasion de la publication de son cinquième ouvrage: «Garçon, un pastis et un peu moins de vent» (Editions Neige et Ecriture).

n a tous en mémoire le refrain de la chanson «La Passionata» dans ce registre aigu, alors que la voix est baryton léger, ce qui était rare dans la musique que Guy Marchand: le jazz et la variété, en l’occurrence. Ses instruments de musique? Le saxo et le chant. Il avait un talent naturel, comme on dit. «Moi, dit Guy Marchand, j’ai eu une enfance très heureuse, avec un père métallo à Belleville (banlieue Nord de Paris) et une mère au foyer. Ils ont tout fait que pour je réussisse alors qu’ils n’avaient rien d’autre dans les mains que leur amour pour moi». Singulier clin d’œil sur sa vie, pour un acteur qui a joué plus de sales types ou de séducteurs que tout autre, dans sa vie à l’écran. Jamais vraiment méchant, dans le sens que le cinéma prête au qualificatif, car il a su rendre attachants ces personnages de seconde zone. «On est peut-être mauvais, mais on a tous un côté lumineux!». On se souvient de son rôle dans «L’Eté en pente douce»: c’était une sorte de margoulin gueulard aux allures de maquereau de province qui s’était attaché la belle Pauline Laffont. Guy Marchand se

Guy Marchand: «C’est la musique qui m’a fait devenir qui je suis».

montre superficiel, passionné par son Alfa Romeo plus que par la femme qu’il a soulevée, on ne sait comment. Crispant, mais pauvre type attirant la compassion. «C’est cela, les petits, dit le comédien au sourire

charmeur, c’est savoir séduire, plaire, se faire aimer…». On se souvient du film, mais se souvient-on de son César en 1982? «Cela m’a fait plaisir, car cela emm… les autres!», poursuit-il, l’air canaille. «Comme la Légion

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d’honneur! Mais j’en suis très fier». Guy Marchand arbore d’ailleurs la barrette rouge sur son revers de costume: on doit exhiber ses distinctions quand on est en société.

La musique avant tout Alors que nous conversons sur son livre récemment sorti, il passe d’un sujet à l’autre avec l’habileté d’un homme de scène. «Moi, c’est la musique qui m’a fait devenir qui je suis». On se souvient de Nestor Burma, qu’il incarna quarante fois pour la télévision, et de son souffle rageur, lorsque qu’il faisait sonner trois notes de saxo tenor, assis de travers sur son bureau, avec sa secrétaire à la démarche chaloupée. «C’est le swing, ça, les Américains, la guerre, bref, je vis avec mon passé, normal, mais j’ai nourri mes rôles de ces expériences dans les caves de Paris, avec de mauvais petits orchestres de jazz». Lorsque l’artiste a passé le pas de porte d’Eddy Barclay, il l’a conquis, mais il lui a aussi soufflé sa jeune femme du même coup. Ils se sont mariés,

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ils ont eu deux enfants, un garçon et une fille. Guy Marchand ouvre son portefeuille: «Regardez-moi ce beau gars, 1 mètre 92, pas comme moi, son papa. Il fait ses premiers pas dans mon métier».

Un esprit à la Pagnol Le livre est un roman court qui met en scène deux personnages décidant, à un âge avancé, de faire le bien autour d’eux, mais sans qu’on en parle. «Ce sont deux samouraïs», dit Guy Marchand, fier de son image très évocatrice. L’action se situe dans le Midi de la France, sa terre d’adoption. Il y fait chaud, le ciel est désespérément bleu, on y crève de chaud, comme dans les champs de tournesols que peignait Van Gogh, comme dans les paysages de Pagnol: «On comprend qu’il soit devenu tapé, Van Gogh, dans une pareille chaleur!». Ces fleurs marquent les chapitres de l’ouvrage comme elles suivent le mouvement du soleil et des humeurs. Les deux vieux types sont à la retraite et décident de faire du bien, comme recueillir une prostituée à la dérive pour la

soigner et l’aider à trouver son chemin. Le mécréant auteur est pourtant plein de références bibliques. «Marie-Madeleine, c’est elle qui a approché le Christ au plus près. Une sainte femme. D’ailleurs, lorsque mes parents se sont rencontrés, ma mère voulaient rentrer dans les ordres! Mon père l’en a détournée, pour mon plus grand bonheur. Je ne serais pas là». Puis après un autre sourire enjôleur, Guy Marchand prend un air songeur: «Vous savez, ce n’est pas juste que les femmes meurent. C’est la vie qui s’arrête. C’est un drame». Puis il revient au livre, citant tel ou tel aphorisme qu’il a su insérer dans son texte, puis revient à l’armée – il a fait la guerre d’Algérie, comme légionnaire, et conclut. «Là, j’ai connu un véritable homme de droite, dur et intraitable!». Un silence qui laisse à son interlocuteur le temps d’attendre la suite: «François Mitterrand». Nous nous quittons là. L’instant fut chaleureux, amical. Le jeune auteur assume si bien son âge qu’on en reste coi. Daniel Bernard

Depuis 1909, le Domaine des Curiades est entre les mains bienveillantes de la famille Dupraz. Jules, Louis, Pierre et maintenant Jacques et Christophe ont tous eu à coeur l’évolution, le perfectionnement et l’authenticité du Domaine et de ses vins. L’histoire se poursuit avec les fils de Christophe, Antoine et Xavier, qui sont venus récement continuer la lignée. Les vingt sept crus du Domaine sont issus de quatorze hectares dont l’encépagement a été enrichi au fil des générations, atteignant aujourd’hui treize cépages différents. Ici, les vendanges se font à la main, le travail en cave est pointu et raisonné. Le terroir et la vigne sont traités avec respect. Venez déguster sans plus attendre !

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Au cœur de Genève, ce bureau de 256m2 est à proximité immédiate de la rue du Rhône, sur un des carrefours les plus vivants de la ville, au dessus du parking de Rive et du restaurant la Coupole. Il offre des prestations de standing au 6ème étage d’un immeuble rénové, est entièrement câblé et profite de l’air rafraîchi. Il propose différentes configurations possibles: open space, bureaux fermés.

1030m2 de surface pour cet exceptionnel attique avec une vue imprenable sur la ville et les Alpes. Une autre surface de 440m2 de bureaux de standing au deuxième étage est aussi proposée. Ces bureaux sont situés dans les quartiers des Nations, emplacement idéal pour les missions diplomatiques, les ONG et les multinationales. L’aéroport se relie en 10 minutes. Des dépôts en sous-sols et des caves sont à ajouter. Parking en sus.

Ce plateau lumineux et traversant dispose de deux entrées indépendantes et se compose d'une réception ouverte, de nombreux bureaux fermés, open space, salles de conférence, salle de formation, grande cafétéria, quatre blocs sanitaires. Le bâtiment est équipé d'un monte-charge et d'un ascenseur. Des parkings sont disponibles au sous-sol.

Ces bureaux sont très bien desservis par les transports publics, à proximité de la gare Cornavin et des commodités du centre-ville. Les aménagements intérieurs sont possibles en configuration fermée ou ouverte, type open space. Les bureaux sont lumineux. Des places de parking sont disponibles en sous-sol.

3 plateaux de 202m² avec différentes configurations, bureaux fermés, open space, salles de conférence, salle IT, douche et cuisine équipée. Bureaux de standing très lumineux, dans un immeuble représentatif à l'emplacement recherché. A 2 minutes à pied de la gare du Léman Express (arrêt Champel). Possibilité de parking.

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Dans un immeuble situé sur les hauts du quartier de Saint-Jean, beaux bureaux lumineux d'environ 190m2 comprenant 4 grands bureaux fermés ainsi qu'une spacieuse salle de conférence et une belle réception ouverte. Des toilettes séparées, une kitchenette agencée et partiellement équipée complètent ce bien.Des parkings en sous-sol sont disponibles. Très bien desservis par les bus et la gare Cornavin. Centre-ville à quelques minutes à pied.

Situé dans un immeuble représentatif entièrement rénové avec une belle finition, ce plateau de 77m2 est aménagé avec un open space pour 6 personnes, une salle de conférence et une kitchenette. Ces bureaux de standing traversants, très lumineux sont entièrement équipés et bénéficient de la climatisation et d’une salle IT. Avec la gare à proximité, l’aéroport se rejoint en une dizaine de minutes. Proche de l’hypercentre et des commerces, ce bureau jouit d’un emplacement idéal, renforcé par les nombreux parkings à proximité.

Surface de bureaux dans un immeuble de standing comprenant 3 bureaux fermés, un WC et une douche. Idéal pour activité médicale ou bureau de représentation. Situé dans le quartier verdoyant et calme de Champel, en pleine mutation, avec l'énorme chantier de la construction ferroviaire du CEVA. Il sera desservi par la halte «Champel-Hôpital», l’une des cinq nouvelles stations CEVA, qui se situera sous le plateau de Champel.

Situés au cœur de la ville de Genève, entre la Vieille Ville et son lac, ces bureaux sont proches de tous commerces et de toutes commodités. Dans un immeuble de cachet au cœur de la place du Molard, l'espace à louer, donnant sur cour, est particulièrement calme. Il comprend : 2 bureaux fermés et une grande salle de conférence, un espace pour l'accueil de la clientèle, une salle IT, une salle de stockage, une kitchenette agencée et 2 WC séparés.

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Quel profil pour voir les choses en face? Voir les choses en face ou avoir le bon profil: c’est souvent le dilemme pour faire carrière... et pour faire un film. La Genève Internationale l’illustre ces jours à plus d’un égard.

onnerre de Brest ou du Lot... l’«Institut des hautes études internationales et du développement» change de tête; mais change-t-il pour autant de visage? A première vue, le seul point commun entre Philippe Burrin et Marie-Laure Salles-Djelic est d’être nés dans un «bled»... du Valais pour l’un, de l’Atlantique pour l’autre.

Trump et Poutine lisent-ils Eulalie? Le poids des institutions marque quiconque y grimpe: patron de la maison depuis le début du siècle, le remuant historien Burrin a dû cacher ses états d’âme sous le manteau du «Graduate Institute», nom qui profile cette académie de prestige à l’insu – sinon aux dépens - de la science. Son héritière Marie-Laure Salles-Djelic ne cache certes pas les marques de griffe reçues de la «philo» de Harvard... à en juger par sa manière de «repenser la formation des élites» (il y a tout juste trois ans: voir challenges.fr). La vidéo de promotion de l’école qu’elle dirige encore à Paris (et qui la met en scène) laisse voir certaines de ses lectures: si je lis bien le fond d’image... Ayn Rand, Victor Pradera, Scott Lash, Michel Callon, Mary Parker Follett (que certains opposent à Henri Fayol)... mais pas Alexis de Tocqueville, que Xi Jinping fait lire à ses cadres... ni Eulalie Piccard, qui attend son nom de rue en Suisse... ni Paul-Alexis Ladame, oublié de la Genève Internationale. Les auteurs des Trois Glorieuses... de la Belle Epoque... des AprèsGuerre – en français et peu traduits - forment un trésor qu’un Institut en Romandie devrait mieux mettre en valeur. Bref, la nouvelle directrice risque, elle aussi, de devoir porter sa tenue de camouflage pour les figures imposées par les Objectifs du développement durable ou par les lubies du World Economic Forum. Mais le camouflage induit aussi un risque de ne plus se

Le fruit du savoir ne plaît-il qu’aux profs?

voir en face; or voir les choses en face est sans doute ce qui manque à nos élites de tout bord. Bon... Marie-Laure Salles-Djelic a toutefois reçu un vaccin contre le formalisme: elle fut épouse – à moins que ce soit un homonyme – d’un ancien ministre serbe devenu banquier français.

Le beau rôle est-il bon? L’Institut vit en symbiose avec le Palais des Nations (c’est patent aux tables rondes), mais le Conseil de l’école a su garder ses distances. A noter que la manie du système onusien à faire la leçon à l’opinion publique a connu ces jours une heureuse exception: dans le cadre du cinéma offert en divers points du globe par les Nations Unies (unog.ch/cine-onu), on a pu voir à minovembre «Demain est à nous», apte à toucher les plus blasés. Sinon les plus cyniques, comme Henri Queille, pour qui «il n’est pas de problème dont une absence de solution ne finisse par venir à bout». Car c’est bien de ça que souffrent en commun les porteurs de savoir académique et

les porteurs d’espoir onusiens: avoir toujours un discours prêt avec solution – ou, du moins, promesse - à la clef. «Demain est à nous» décrit l’œuvre d’enfants lancés chacun dans un projet social... mais – à l’inverse des héros de «Demain» - aucun ne pose en modèle. D’autant que les projets ne sont pas tous dans la ligne de l’Unicef: l’un d’eux est conçu pour les gosses qui bossent et ont besoin d’un compte en banque. Même les experts invités pour le débat après film n’ont pas trop fait étalage de leur expertise: et l’un d’eux a admis que gérer ses propres rejetons avec des idées toutes faites n’était pas la solution. On peut voir ces jours sur nos écrans encore d’autres films mettant en cause le culte de l’école... comme «Delfin» (filmar.ch) et «Duresori» (unog.ch).

L’étude, pire que le capital Et là, on touche à un autre sujet qui fâche: «Une société sans école». C’est le titre du livre phare d’Ivan Illich, héros d’une récente soirée à l’Alhambra lancée par la Fanfare du Loup, soutenue par la Ville et entourée d’Extinction Rébellion (fanfareduloup-orchestra. ch/spip.php?article407). Autant on y a rendu hommage au rebelle, autant on semble avoir oublié ses propos: les écoles sont plus nocives que le travail... telle est la thèse d’Illich. Thèse oubliée... occultée... mais reprise sans le savoir par d’autres experts en éducation. «Le système (universitaire) va s’écrouler... bientôt... ça se voit déjà»... tel furent les propos finaux de Christian du Tertre à une autre soirée, à l’Uni (unige.ch/fapse/rift/activites/conferencespubliques/dutertre/). Pas sûr que cette charge ait été dans le cahier des charges, mais on a là une bombe à retardement difficile à décharger.

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