Tout l'immobilier, Emploi et Formation du 25.11.19

LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • LE PLUS FORT TIRAGE (158’000) • LOCAUX COMMERCIAUX

FONDÉ EN 1998

248 OFFRES

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 25 NOVEMBRE 2019 • NO 970

SUPPLÉMENT PROMOTIONS IMMOBILIÈRES • 12 PAGES

COLLOQUE INTERNATIONAL

Pour une ville désirable

www.geneva-partners.ch

PAGE 4

EN VEDE T TE RUE DE BEAUMONT Elégants bureaux d’env. 360 m2 CHF 15’380.-/mois Contact: Tél.: 022 708 12 12 Page 20

Votre sécurité • Notre priorité Santé & Sécurité au travail

Securelec

SECURELEC Tél. 022 308 16 20 securelec@securelec.ch SECURELEC - VAUD Tél. 021 632 80 20 securelec-vd@securelec.ch

Besoin d’un contrôle électrique? Securelec évidemment! www.securelec.ch

SPÉCIAL FORMATION

OFFRES D’EMPLOI: P. 34 • WWW.TOUTEMPLOI.CH

Quel profil pour voir les choses en face?

PAGE 33

LE BOUSINGOT note dans «Lausanne Cités» (11.09.19) un grand classique:

tombe sur une annonce publicitaire pour une épicerie, dans «L’Illustré» (09.10.19):

Les Vaudois nageraient-ils en eaux troubles?

Il est vrai qu’à l’exception de Tout l’Immobilier et d’un ou deux autres survivants, tous les journaux supposés francophones appartiennent à des semi-monopoles alémaniques. Mais le riant village valaisan de Turtmann, en français, se nomme Tourtemagne.

découvre la «Une» de «GHI» (21.11.19), qui entend donner des leçons de patriotisme genevois à ceux qui écorcheraient notre précieux chant de reconnaissance pour la «miraculeuse délivrance» de 1602:

www.d-l.ch Le Le taux taux le le plus plus bas, bas, négocié négocié la semaine la semaine du 18 audu 21 25 janvier 2019 : 22au novembre 2019:

1,01 1,01%%

félicite les organisateurs du «Swiss Press Award» (l’anglais étant bien entendu la langue nationale suisse de référence). Ils se montrent à la hauteur de leurs confrères les plus pointus:

ÀÀ10 25ans ans

Il y a juste un petit ennui: l’hymne national genevois se nomme Cé qu’è lainô (avec un accent grave).

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint-Cergue). 158’000 exemplaires.

aime beaucoup l’objectivité de la «Tribune», de Lausanne (18.11.19) :

D’abord, l’ambitieuse Verte Regula Rytz, qui malgré son échec cuisant à Berne annonce sans complexe viser le Conseil fédéral, est âgée de 57 ans, tout comme le «vieux mâle» Werner Salzmann qui l’a vaincue; ensuite, aurait-on osé titrer: «Une vieille femelle terrasse un bel UDC»?

Votre succursale à Genève : 022 730 10 10

C’est juste dommage que le vendredi 6 janvier 2020 n’existe pas. Il faudra penser un jour à un prix du correcteur suisse, à condition que quelqu’un exerce encore cette profession.

Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi.

Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer.

Coordination: Rachel Autieri.

Publicité: Maximilien Bonnardot, Patrick Gravante, Valérie Noël.

Publicité France: Alain Godard.

Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli.

Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG. Distribution: Epsilon SA. Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge.

Tél.: 022 307 02 20 - Fax: 022 307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch. © Plurality Presse SA, 2019

GRANDE VENTE P R I X FOURRURES, CUIRS

E X C E P T IO N

NELS

visons, pelisses, parkas, mouton double face... ...également belle collection seconde main

du 27 novembre au 7 décembre 2018

SALLE CENTRALE DE LA MADELEINE 10, rue de la Madeleine 1204 - GENÈVE NOFO19-Vente IMMO-204x65-PRINT.indd 1

21.11.19 14:45

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 7 0 • 2 5 N O V E M B R E 2 0 1 9

4

U R B A N I S M E

COLLOQUE INTERNATIONAL

Pour une ville désirable Qu’est-ce que la culture du bâti? Peut-on l’évaluer? Comment s’assurer de sa qualité? Afin d’apporter des éléments de réponse à ces questions, des représentants de pays et de disciplines variés se sont réunis pendant deux jours au Pavillon Sicli à Genève. Ces échanges font suite à la Déclaration de Davos 2018, qui dégage des pistes sur la manière d’établir une culture du bâti de qualité en Europe.

D

ébut novembre, un congrès international intitulé Getting the measure of Baukultur a été organisé conjointement par l’Office fédéral de la culture (OFC) suisse, le Conseil international des monuments et des sites (ICOMOS), l’Union internationale des architectes (UIA), la Société suisse des ingénieurs et des architectes (SIA) et le Département du territoire du canton de Genève. «La qualité est un impératif stratégique et politique, a lancé Isabelle Chassot, directrice de l’OFC, dans son discours de bienvenue. La qualité n’est pas aussi subjective qu’on pourrait le croire. Il y a des endroits, des quartiers et des bâtiments où nous nous sentons objectivement bien, mieux qu’ailleurs. Ces lieux peuvent être très divers, conçus selon une architecture moderne ou traditionnelle».

En janvier 2018, les ministres européens de la Culture ont adopté la Déclaration de Davos. Ce faisant, ils ont appelé à mettre en œuvre une culture du bâti de qualité visant à accroître le bien-être humain. Cette Déclaration n’est pas restée sans lendemain, puisqu’elle a déclenché le processus dit «de Davos»; le symposium qui s’est tenu récem-

ment au Pavillon Sicli en constitue l’un des jalons. La Déclaration prône une approche équilibrée, dans laquelle l’humain est placé au centre. Préservation du patrimoine construit et innovation architecturale ne peuvent plus être opposés. Il en est de même des énergies renouvelables versus le confort moderne.

A la jonction de diverses disciplines Des études sont en cours - notamment en Ville de Carouge - pour permettre de concilier la production d’énergie solaire avec les enjeux urbanistiques et patrimoniaux. Elles ont donné lieu à des recommandations à l’attention des communes suisses, montrant qu’une planification bien pensée aboutit à des solutions appropriées. Un discours transdisciplinaire et un débat à large échelle sont donc nécessaires pour accompagner les actions. Antonio Hodgers, président du Conseil d’Etat genevois, abonde en ce sens en insistant sur la dimension temporelle: «La culture, tout comme la nature, a besoin de temps». Certains lieux ne seront appréciés

que beaucoup plus tard. Cela est le cas de nombreux centres historiques, de l’emblématique Tour Eiffel ou de la Cité du Lignon.

«Osons le geste architectural, car il contribue à la qualité du bâti, a déclaré le magistrat en charge du Département du territoire.

Mais si nous voulons vivre dans une société neutre en carbone et respectueuse de la biodiversité, nous devrons admettre une certaine densité. Densité ne signifie toutefois pas intensité, corollaire du bruit et de la pollution, ni espaces uniformes!».

La culture du bâti: un concept systémique Sommes-nous en train de perdre les qualités qui ont fait le charme des villes d’autrefois? Nous tendons vers des villes qui se ressemblent, avec leurs centres commerciaux identiques partout dans le monde. Les objectifs techniques et économiques l’emportent souvent sur les paramètres sociaux et culturels. Oliver Martin, chef de la section Patrimoine culturel et monuments historiques à l’Office fédéral de la culture, souligne que nous nous trouvons à un tournant

Modules de formation JURIDIQUE

Module VIII

PROCÉDURE PAR-DEVANT LA JURIDICTION DES BAUX ET LOYERS Lundi 2 décembre 2019 de 8 h30 à 11 h30

Une véritable et typique bodega galicienne.

Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 7 0 • 2 5 N O V E M B R E 2 0 1 9

3, rue Veyrot – 1217 Meyrin

U R B A N I S M E

5

Un auditoire nombreux et passionné.

où la mise en œuvre d’une culture du bâti de qualité est incontournable. Cesser de polluer le monde et de gaspiller nos ressources ne suffit plus; il est essentiel de préserver et de réhabiliter les bâtiments existants. Cela permettra d’éviter les processus de démolition-reconstruction, qui contribuent largement aux émissions de gaz à effet de serre.

La culture du bâti dans sa dimension politique se doit donc de poursuivre un but es-

N

AN ÉP

D

T

G RA

T AR ÉT

D

rels et sociaux, est évoquée par plus d’un.

Quantitatif et qualitatif sont à associer, tout comme la standardisation et la contextualisation. «Il est essentiel de disposer d’évaluations situées et éprouvées, c’est-à-dire ressenties comme faisant partie d’une expérience, affirme Chris Younès, psychologue et philosophe, professeur à l’Ecole spéciale d’architecture de Paris. Nous sommes aujourd’hui à une troisième génération d’éva-

EN

ES

S

E AG

sentiel: la modération et la réutilisation.

Peut-on évaluer la qualité? Les intervenants - architectes, urbanistes, paysagistes, psychologues, sociologues - s’interrogent, en apportant chacun sa vision. Dans l’industrie de la construction, des normes existent, définissant la qualité. Mais cela se limite à des mesures fonctionnelles, techniques, écologiques et économiques. La prise en compte de l’être humain, avec ses besoins cultu-

R

A

PL

EM

M CE

VIEIRA MANUEL CHAUFFE-EAU • ASSISTANCE

LE SPÉCIALISTE DU CHAUFFE-EAU 10 Bis, rue des Maraîchers - CH-1205 GENÈVE Mail: vieira.chauffe.eau.assistance@bluewin.ch Web: www.chauffe-eau-assistance-geneve.com

Tél.: +41 (0)22 321 19 09 - Fax: +41 (0)22 321 59 88 Natel: +41 (0)79 753 27 39

www.toutimmo.ch Contact: 022 307 02 20 annonces@toutimmo.ch

Perrier Arriola & Cie Ventilation - Climatisation Régulation Ventilation Hygrométrique 1, chemin de Plein-Vent - 1228 Plan-les-Ouates Tél.: 022 510 60 25 - Fax 022 510 60 29 www.perrierarriola.com

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 7 0 • 2 5 N O V E M B R E 2 0 1 9

6

U R B A N I S M E

luation, qui va au-delà du quantitatif et du qualitatif: elle cherche à inscrire la qualité dans un processus coopératif et collaboratif.

La question du faire-ensemble a pris une importance fondamentale au cours des dix dernières années. Les mesures abstraites, existentielles et vitales sont à intégrer». L’impact à l’échelle de la planète Terre et à l’échelle du vivant est également souligné, ce qui amène à la responsabilité de l’acte de bâtir. La qualité suppose d’établir des synergies entre des mesures très différentes, idéelles et matérielles. Contexte et processus sont essentiels, à notre époque «désorientée».

Associer les usagers-citoyens Pour mettre en œuvre la qualité dans la culture du bâti, les professionnels ne peuvent se passer du dialogue avec la société civile. Cela implique des divergences et des controverses, mais qui se doivent de trouver des terrains d’entente. Pour Stefan Cadosch, président de la Société suisse des ingénieurs et des architectes (SIA), les professionnels sont prêts à débattre de ce qu’est la culture du bâti, mais beaucoup moins aptes à en parler avec la population.

«Aujourd’hui, nous nous réunissons entre experts. Nous oublions une fois encore les usagers. Beaucoup d’entre eux souhaitent en savoir davantage sur la culture du bâti.

Le succès d’événements tels que la Quinzaine de l’urbanisme ou les Journées du Patrimoine témoigne de cet intérêt».

Une culture du bâti de qualité invite donc à des efforts dans le domaine de l’éducation et de la sensibilisation. Il s’agit toutefois de trouver des outils et des modes de médiation innovants, qui permettront de faire travailler ensemble les professionnels et la population. Le développement de projets pilotes, portés par des acteurs de di-

«La qualité est un impératif stratégique et politique, a dit Isabelle Chassot, directrice de l’OFC.

vers horizons, est une piste intéressante; il permettrait de faire émerger des critères communs dans le domaine de la culture du bâti.

Principes universels La conférence de Colin Ellard, professeur associé de neurosciences cognitives à l’Université de Waterloo, amène un angle original. Au croisement de la psychologie et de la conception architecturale/urbaine, cet expert mène des études qui mesurent la façon dont notre cerveau et notre corps réagissent à différents types d’environnement. Quels sont les lieux qui nous affectent, que nous aimons ou au contraire qui nous causent du stress? Le design urbain a-t-il un impact sur la santé publique? Colin Ellard ne se

contente pas de mesurer les réactions des individus lorsqu’on leur montre des images de divers lieux. Son approche plonge les individus dans la réalité virtuelle de modèles prédéfinis, ou encore mieux, analyse les relations des participants à des lieux «réels».

Ses études de terrain l’ont mené dans des villes comme New York, Berlin et Bombay, où il a dirigé de petits groupes de site en site et leur a demandé de répondre à une série de questions. En même temps, les participants portaient des bracelets qui mesuraient leur conductance cutanée.

Le spécialiste en neurosciences montre que de manière générale, les structures construites qui nous affectent positivement sont celles portant des caractéristiques similaires à celles de la nature: courbes, perméabilité, symétrie, etc. L’impact de divers

| Bang & Olufsen rue du Rhône 59 | | Entrée Quai du Général-Guisan 40 | | Genève Centre | | www.laboutique-geneve.ch |

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 7 0 • 2 5 N O V E M B R E 2 0 1 9

U R B A N I S M E

7

d’autres relèvent que nos sensibilités se transforment au cours du temps. Il leur semble donc peu judicieux d’énoncer des conditions à remplir afin d’assurer la qualité de la culture du bâti. Comme le relève Bernhard Furrer, de l’ICOMOS de Paris, «tout site a son histoire, parfois toute simple mais qui nécessite une recherche pointue. ‘L’esprit du lieu’ devrait s’ajouter aux aspects matériels à considérer».

Véronique Stein GROS PLAN

Stratégie suisse

Antonio Hodgers: «La culture, tout comme la nature, a besoin de temps».

Pour Oliver Martin, la mise en œuvre d’une culture du bâti de qualité est incontournable.

types de façades (actives versus passives) a été évalué. Les façades dites «actives» se caractérisent par des ouvertures, des activités multiples et une certaine complexité. Elles tendent à procurer des comportements spécifiques, tels que des arrêts fréquents et un sentiment de bien-être. A l’inverse, devant les façades mornes, les gens sont calmes, courbés et passifs.

Finalement, comment devons-nous construire?

Matthew Carmona, professeur de planification et d’aménagement urbain à l’University Colle-

ge de Londres, répond par une échelle sur laquelle il place divers paramètres. Parmi ceux qui sont évidents et requis pour la santé des citadins se trouvent la verdure, la mixité et la connectivité. D’autres éléments sont largement souhaités, comme les chemins pédestres et la continuité. Ceux auxquels nous devons être attentifs - leur effet étant discutable - sont la densité et l’habitat en hauteur (tours). Enfin, les facteurs à éviter sont l’entassement et l’absence de verdure. Si la plupart des intervenants semble s’entendre sur des critères communs,

Cambriolage ça suffit!

COFFRECLÉS FAVRE SA 809 56 36

Rue de Genève 122 - 1226 Thônex T: 022 310 50 12 - F: 022 310 50 03 Votre spécialiste fumisterie depuis 1864 à Genève

Nos spécialités

Porte blindée Serrurerie/Coffre Dépannage Tél.: 022

La stratégie interdépartementale «Culture du bâti» est mise en place sous la coordination de l’OFC et grâce à la collaboration entre quinze services fédéraux. Le plan d’action définissant des mesures concrètes sera déployé durant la période législative 20202023. Son but est d’améliorer l’espace de vie dans son ensemble. La culture du bâti est considérée sous ses multiples facettes, comprenant le paysage, les constructions, le détail architectural tout comme la planification urbaine. «Seule une culture du bâti de qualité peut créer un espace de vie aménagé avec soin et susceptible de répondre à l’évolution des exigences de la société tout en préservant ses particularités historiques.

Une culture du bâti de qualité réalise des lieux inclusifs, forge les identités, favorise le bien-être des individus et crée des valeurs communes. Elle apporte une contribution déterminante au développement durable de l’espace de vie».

• Tubage • Cheminée de salon • Poële

Un projet...

N’hésitez plus! www.coffreclesfavre.ch

www.toutimmo.ch

www.fisa-sa.ch geneve@fisa-sa.ch

Ouvert du lundi au vendredi de 7h à 12h et de 13h30 à 17h00

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 7 0 • 2 5 N O V E M B R E 2 0 1 9

LA CHRONIQUE DE CGI CONSEILS C E T T E S E M A I N E PA R G É R A L D I N E S C H M I D T , AV O C AT E

Marche à suivre en cas de défauts Je suis propriétaire d’un appartement à Genève, loué depuis quelque temps à un locataire. Celuici vient de m’informer que d’importants travaux devaient être réalisés dans la cuisine de mon appartement. En effet, mon locataire ne m’avait pas averti que l’évier avait une fuite et, le temps passant, l’eau s’est infiltrée et une partie du sol de la cuisine doit être changé. Mon locataire me demande de prendre en charge tous les travaux de réparation. Est-ce correct? (Marie S., Genève)

L

e bailleur est tenu de délivrer la chose dans un état approprié à l’usage pour lequel elle a été louée et doit l’entretenir en cet état. Tout élément propre à empêcher le locataire de faire de l’appartement l’usage qui a été convenu doit être considéré comme un défaut. Il convient cependant de distinguer les défauts graves, les défauts de moyenne importance et finalement les menus défauts.

Le défaut est considéré comme grave lorsqu’il exclut ou entrave considérablement B R È V E S

Christelle Andersen, Anne Hiltpold, Laure Meyer et Géraldine Schmidt sont toutes quatre titulaires du brevet d’avocat et spécialisées en droit immobilier (droit du bail, de la construction, droit foncier et droit de la PPE). Elles vous reçoivent sur rendez-vous pour des conseils personnalisés dans les bureaux de CGI Conseils. Elles sont en mesure de vous conseiller, de vous assister et de vous représenter devant les juridictions en matière administrative (construction) et en matière de baux et loyers

Problèmes avec la plomberie, à qui de payer? Le locataire ou le propriétaire?

l’usage des locaux loués. Un défaut est de moyenne importance lorsqu’il restreint l’usage de l’appartement ou de la villa, sans l’exclure ou l’entraver considérablement.

Dans ce cas, l’usage des locaux demeure possible et le locataire ne subit qu’une diminution de son confort. Un défaut est considéré comme menu lorsqu’il n’affecte que dans une faible mesure l’usage des locaux, voire ne l’affecte pas du tout. Il peut être éli-

Rendez-vous de la fiscalité

LES RENDEZ-VOUS DE LA FISCALITÉ IMMOBILIÈRE 2019 Jeudi 5 décembre 2019 de 8 h 30 à 12 h 30

Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

RESTAURANT - PIZZERIA SPECIALITE ITALIENNES

Conseils juridiques en droit immobilier

miné par de simples travaux de nettoyage ou même des réparations de peu d’importance, qui ne nécessitent pas de compétences techniques particulières et n’impliquent pas de frais importants. A teneur de la loi, le locataire doit remédier à ses frais aux menus défauts.

Dans votre cas, une fuite de l’évier peut être considérée comme un défaut de la chose louée. En fonction de l’importance de la

Fernando Avolio

Tél. 022 342 08 82 33, rue Saint-Joseph - 1227 Carouge Parking de l’Octroi et de Sardaigne Ouverture : 7/7 de 9 h à 24 h, cuisine chaude jusqu’à 23h30

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 7 0 • 2 5 N O V E M B R E 2 0 1 9

C H R O N I Q U E

fuite et des moyens qui devront être mis en œuvre pour la réparer, ce défaut sera considéré comme un menu défaut ou comme un défaut de moyenne importance.

Dans la mesure où nous ne disposons pas de plus amples informations, nous considérerons que le locataire n’est pas responsable de la fuite à l’origine du dommage et que le défaut est de moyenne importance. En principe, les réparations peuvent dès lors être demandées au bailleur.

Toutefois, le locataire est responsable de l’aggravation du dommage. En effet, il est tenu de signaler sans retard au bailleur les défauts auxquels il n’est pas tenu de remédier luimême. Le locataire ne doit ainsi pas rester inactif après la constatation d’un défaut,

sous réserve qu’il ne doive pas le réparer lui-même. Plus le défaut est grave et risque d’avoir des conséquences pénibles pour le bailleur, plus le locataire doit informer rapidement le bailleur dudit défaut. En effet, le bailleur doit pouvoir réparer sans délai la chose louée, avant que le défaut ne s’amplifie et n’endommage davantage les locaux. Le locataire ne doit au demeurant pas attendre qu’un dégât survienne; il doit déjà informer son bailleur lorsqu’il constate qu’un dégât risque de se produire.

Le locataire qui n’avise pas immédiatement son bailleur d’un défaut ou d’un éventuel défaut, ou qui le fait tardivement, pourra être tenu de payer des dommages et intérêts.

Tel sera le cas lorsque le propriétaire aurait

C G I

C O N S E I L S

9

pu limiter l’ampleur des dégâts s’il avait été avisé du défaut plus tôt. L’indemnité à charge du locataire correspondra alors à l’accentuation du dommage liée à l’absence d’avis des défauts.

CGI Conseils

Association au service de l'immobilier 4, rue de la Rôtisserie Case postale 3344 – 1211 Genève 3 T 022 715 02 10 – F 022 715 02 22 info@cgiconseils.ch Pour tout complément d'information, CGI Conseils est à votre disposition, le matin de 8h30 à 11h30, au tél. 022 715 02 10 ou sur rendez-vous.

Pour devenir membre: www.cgionline.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 7 0 • 2 5 N O V E M B R E 2 0 1 9

L E S Q U AT R E V É R I T É S D E J E A N - M A R C VA U D I A U

Parler pour ne rien dire E voquer le temps qu’il fait, est-ce parler pour ne rien dire? L’expérience est banale: on croise une personne qu’on ne connaît pas et on commence par une remarque générale sur la météo. L’autre répond sur la même tonalité anodine. Parler de la pluie et du beau temps, c’est se placer dans les marges de la communication. Il est vrai cependant que tout le monde ne se plaît pas à parler des mêmes choses, et débuter une discussion de but en blanc sur la fragilité boursière des produits dérivés ou sur le cinéma allemand entre 1955 et 1958 a de quoi déconcerter.

Ainsi, dans ces sortes de prises de contact fréquentes, le fait de dire prime ce qu’on dit. «Il fait bien froid aujourd’hui!» n’apprend rien à personne, parce que tout le monde peut le remarquer; mais on

s’adresse à quelqu’un, on permet aux regards de s’échanger, on prend contact avec cet homme ou avec cette femme qui nous semble sympathique, et une ma-

Parler du temps qu’il fait à un inconnu apporte un petit réconfort, simple et peu coûteux nière de première tentative de séduction opère. Il n’est pas de séducteur muet!

Nous nous faisons écho les uns aux autres, nous ne sommes pas isolés dans notre bulle, et en parlant du ciel, nous entrouvrons une fenêtre dans l’instant présent.

D’ailleurs, il est rare qu’on nous réponde en claquant la porte pour nous faire bien comprendre qu’on n’ira pas plus loin sur ce chemin: «Oh, moi, je travaille et n’ai pas le temps de m’intéresser à la météo!», l’air de dire: allez vous faire voir! Non, le plus souvent, l’interlocuteur accepte d’entrer avec nous dans la banalité, de partager l’inconsistance, et ce premier va-et-vient langagier est une ouverture au monde d’autrui.

Parler ainsi du temps qu’il fait à un inconnu apporte un petit réconfort, simple et peu coûteux, celui d’appartenir à une communauté humaine qui n’a pas besoin de partager les mêmes idées pour partager le même destin. Dans ce face-à-face très momentané, c’est un salut léger qu’on adresse à cette personne qui croise notre vie, sans y pénétrer et sans la bousculer.

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 7 0 • 2 5 N O V E M B R E 2 0 1 9

PUBLIRÉDACTIONNEL

12

R É G I E

I M M O B I L I È R E

L’administration de PPE à l’heure du numérique Ancrée dans les métiers de la gérance depuis de nombreuses années, Brolliet dispose d’un service dédié exclusivement à l’administration de PPE. Récemment, celui-ci s’est doté d’une plate-forme numérique, eBrolliet, à la disposition des copropriétaires, franchissant ainsi une nouvelle étape dans la modernisation de la profession. Regards croisés sur les bénéfices escomptés pour les clients de Brolliet.

- Comment la PPE a-t-elle pris le virage du numérique chez Brolliet?

- Afin d’offrir un service répondant aux besoins de nos copropriétaires, Brolliet, en constante recherche de solutions innovantes, a développé une nouvelle plateforme, eBrolliet, destinée à évoluer.

Accessible depuis son téléphone, une tablette ou un ordinateur, elle permet de retrouver en quelques clics les documents et informations essentiels de la PPE, de consulter les comptes et d’adresser une demande qui sera transmise à l’équipe en charge de l’immeuble. Cette interaction directe nous permet d’avoir une meilleure réactivité.

Tout en maintenant le contact humain avec les copropriétaires, eBrolliet leur offre non seulement de nouvelles prestations, mais permet aux administrateurs, grâce à sa polyvalence et son évolution, de passer plus de temps sur le terrain.

pour des prestations plus efficientes nous démarquent de nos concurrents.

Signalons également que Brolliet bénéficie d’un important réseau, grâce au Groupe DBS Immobilier dont elle fait partie. La présence du Groupe dans toute la Suisse représente un atout pour obtenir des offres intéressantes de la part des fournisseurs intervenant auprès des PPE que nous administrons, contribuant ainsi à l’allègement de leurs charges. Elle permet également d’assurer une suppléance: quelles que soient les circonstances, vous trouverez toujours un interlocuteur pour vous répondre.

- Vous prônez le service sur mesure, comment le réalisez-vous?

- Solidement ancrée au niveau local, Brolliet établit une relation personnaAdrijana Mitrovic - Gestionnaire Colisée et de confiance avec ses clients et propriété chez Brolliet fait de leurs besoins une priorité.

- Brolliet dispose d’un service dédié aux PPE: quels en sont Ecoute et réactivité sont au cœur de nos préoccupations: les avantages pour les copropriétaires? c’est pourquoi une équipe est attitrée à chaque PPE, et nos - Composé de 13 collaborateurs (comprenant gestionnaires, prestations adaptées à chaque site et à chaque type de clienassistantes, techniciens ainsi que deux comptables) qui y sont tèle. L’administrateur désigné est l’interlocuteur privilégié rattachés exclusivement, le service PPE de Brolliet est formé de des copropriétaires et des fournisseurs dans le cadre du spécialistes métiers. Ces derniers permettent aux coproprié- mandat d’administration. taires de disposer des multiples compétences attendues d’un Afin d’offrir un service sur mesure, nos tarifs et contrats sont administrateur PPE, notamment techniques, comptables, ad- personnalisés en fonction des attentes des copropriétaires et ministratives et juridiques. des caractéristiques propres à chaque PPE. Ainsi, selon les La taille de notre service PPE fait de Brolliet un interlocuteur besoins de la PPE nous allons proposer ou non un gérant reconnu, car il nous est possible de mettre en synergie les technique, un gérant administratif et un comptable. points forts et connaissances spécifiques de chacun, offrant ainsi une prestation sur mesure, adaptée aux besoins du client. Pour obtenir une offre, veuillez contacter: En effet, chaque PPE est différente et unique; c’est donc natu- ppe@brolliet.ch - +4179 207 76 05 rellement que nos offres et nos prix le sont également.

- Pourquoi choisir Brolliet plutôt qu’une autre régie?

- Une partie de la réponse vient d’être exposée: disposer d’un service dédié aux PPE et recourir aux nouvelles technologies

www.brolliet.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 7 0 • 2 5 N O V E M B R E 2 0 1 9

P R O J E T

D E

L A

S E M A I N E

«LES VILLAS SOPHIE» A COLLEX-BOSSY

La campagne aux portes de Genève La dernière promotion de l’Agence immobilière Gérard Paley & Fils SA devrait ravir les familles à la recherche d’un cadre de vie serein à proximité du centre-ville de Genève.

Ces villas, aux espaces baignés de lumière grâce à une grande baie vitrée qui s’étend sur deux étages, répondront au besoin d’intimité et de confort de leurs acquéreurs.

C

harmante commune résidentielle, Collex-Bossy concentre toutes les qualités propices à une vie de famille agréable.

Commerces de proximité, école, places de jeux, ainsi que transports en commun (arrêts «Collex, La Prêle», lignes NT, U et Z) et accès rapide à l’autoroute sont les principaux atouts de cette promotion. Considérée comme un véritable havre de verdure, la commune de Collex-Bossy est réputée pour ses terres agricoles, ses prairies, vignes et forêts. Elle est limitrophe aux communes de Bellevue, Genthod et Versoix (canton de Genève) et de Ferney-Voltaire (Ain, France). La résidence «Les Villas Sophie» comprend deux villas jumelles contemporaines teintées d’une touche traditionnelle qui s’exprime notamment par la présence de volets et de toits en pente. Les deux villas contiguës bénéficient du label HPE (haute performance énergétique). Les surfaces brutes de plancher sont respectivement de 160 m2 sur une parcelle de 577 m2 (villa A) et de 164 m2 sur une parcelle de 393 m2 (villa B).

Tour du propriétaire Chaque villa disposera d’un jardin privatif, d’une terrasse, ainsi que d’un garage double. Une piscine pourra être aménagée dans le jardin en supplément. Les maisons s’organisent sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec un WC visiteurs, un bureau, une belle cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger avec accès direct sur la terrasse et le jardin.

A l’étage se trouvent la suite parentale disposant d’un balcon, ainsi que deux autres chambres se partageant une salle de bains. En toiture, des combles offriront aux propriétaires de généreux espaces de rangement. Le sous-sol comprend une buanderie/local technique, une cave, un réduit et une grande salle polyvalente (près de 23 m2) pouvant accueillir, par exemple, un home cinéma, une salle de jeux ou un fitness.

Conformément aux exigences du label haute performance énergétique (HPE), la production de chauffage au sol sur les trois

niveaux (hors cave et locaux techniques) et d’eau chaude se fera par raccordement au gaz de ville ou via des pompes à chaleur.

Un complément énergétique pour la production de chaleur sera assuré par la mise en place de panneaux solaires en toiture.

Construction de qualité Des matériaux de qualité ont été minutieusement sélectionnés pour ce projet et les prestations fournies permettent une réalisation de haut standing. La construction sera confiée à une entreprise générale ayant à son actif de nombreuses réalisations et répondant à toutes les exigences en vigueur. Les sociétés immobilières initiatrices de ce projet se sont impliquées dans la réalisation avec le concours de l’Atelier d’architecture Pierre Paley.

De l’étude à la remise des clefs, en passant par le choix des finitions, l’agence immobilière Gérard Paley & Fils SA accompagnera de manière personnalisée les acquéreurs. Pour le prix de CHF 1’950’000.-, garage inclus, devenez propriétaire de l’une de ces villas au cadre bucolique! Ce projet vous intéresse? Gérard Paley & Fils saura vous renseigner avec professionnalisme et enthousiasme.

Véronique Stein Agence immobilière Gérard Paley & Fils SA Rue du Conseil-Général 6 - 1205 Genève Tél. 022 899 18 00 - www.gpaley.ch – contact@gpaley.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 7 0 • 2 5 N O V E M B R E 2 0 1 9

13

PUBLIRÉDACTIONNEL

L E

14

É N E R G I E

SWISS SOLAR BOAT

Le solaire marche sur les eaux Après les avions et les voitures, les bateaux! Swiss Solar Boat concourra au «Monaco Solar & Energy Boat Challenge» du 1er au 4 juillet 2020 en Principauté. Ce concours cherche à sensibiliser autour des thématiques de l’efficience énergétique et l’innovation dans le domaine maritime lors d’une compétition de bateaux solaires, avec un pilote à la manœuvre. Les expériences d’aujourd’hui sont le savoir-faire suisse de demain et Swiss Solar Boat en est un condensé.

S

wiss Solar Boat espère marquer les esprits dès sa première compétition, avec un bateau basé sur un prao (pirogue indonésienne asymétrique) à panneaux solaires avec des foils (ailes d’avion sous l’eau) pour augmenter drastiquement l’efficacité.

Le Monaco Solar & Energy Boat Challenge est un véritable incubateur à idées pour le secteur maritime. Des études fiables estiment qu’aujourd’hui le trafic maritime est plus nocif pour la santé que le trafic automobile. Avec l’élan mondial de lutte contre le réchauffement climatique dû aux émissions issues de carburants fossiles, l’innovation maritime est en plein essor, à la recherche des nouveaux moyens de repousser les limites technologiques en proposant des solutions innovantes et durables.

Au Monaco Solar & Energy Boat Challenge, des Universités européennes s’engagent afin de proposer des concepts de bateaux innovant en termes de vitesse, structure, éco-conception, sécurité et efficience énergétique. Cette compétition attire aussi les plus grands acteurs de l’industrie marine, friands de nouveaux talents.

Swiss Solar Boat s’est inscrite en catégorie Solar Class, où le choix du design et des technologies sont propres à chaque compétiteur, tout en respectant de règles strictes afin de démarrer les courses sur un pied d’égalité.

Les atouts de Swiss Solar Boat Venant de la compétition HydroContest avec des modèles réduits à foils depuis 6 ans, SSB a un historique important dans ce domaine.

L’usage de foils, usinés par Taaroa, experts en kitefoil et windfoil, permet une diminution de 30% de la traînée pour améliorer la vitesse de pointe à puissance identique et augmenter la distance parcourue à vitesse de croisière. L’avantage d’un prao est la pré-

imprégnées, fournies par NTPT à Renens. Une fois les éléments construit, il faut les entreposer et les assembler, idéalement au bord de l‘eau pour pouvoir conduire une campagne de test la plus efficace possible. La CGN met à disposition un entrepôt pour la maintenance et la construction du bateau, mais aussi pour sa mise à l’eau. L’entreprise bâloise Aventron, spécialisée Un bateau basé sur un prao (pirogue indonésienne dans les énergies renouasymétrique) à panneaux solaires avec des foils (ailes d’avion velables, est partenaire de sous l’eau) pour augmenter drastiquement l’efficacité. cette aventure. Ce projet sence de deux coques (une grande, une pe- ambitieux peut également compter sur les tite), donc une augmentation de la stabili- conseils stratégiques de Dedale Solutions à té intrinsèque du bateau par rapport à un Genève pour l’accompagner dans les partemonocoque, surtout lors de phases sur foils, nariats stratégiques et lui assurer une plus mais aussi une réduction de poids par rap- grande visibilité. port à un catamaran. Une autre innovation est la mise en action de matériaux autorépa- L’association Swiss Solar Boat rants aux endroits qui risquent des impacts, regroupe plus de 60 étudiants de pour diminuer les ressources nécessaires pour les réparations. De plus, des panneaux l’EPFL et de la HEIG Vaud solaires à la pointe de la technologie garanti- Majoritairement composées d’étudiants, les ront un maximum d’apport en énergie pour équipes allouent une grande partie de leur temps à la recherche de sponsors ou de la surface fixée par la réglementation. partenaires qui apportent également leur savoir-faire industriel, opérationnel ou comHautes écoles et acteurs mercial. économiques associés Ayant déjà rencontré un franc succès avec La construction des coques et du pont de- le concours Hyperloop d’Elon Musk, les mande un équipement très spécifique pour compétitions internationales sont de vrais obtenir une qualité capable de supporter des concentrés de pionniers technologiques contraintes importantes. SSB a la chance de pour diriger nos sociétés vers des solutions pouvoir compter sur son partenariat avec et des ressources durables. La Suisse occupe Décision SA à Ecublens, constructeur de une place centrale dans genre de compétiSolar Impulse. Les matériaux jouent aussi tion. un rôle clef dans la résistance des éléments, comme les feuilles de fibres de carbone préFrançois Berset

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 7 0 • 2 5 N O V E M B R E 2 0 1 9

plateforme digitale

PROMOTEURS, ARCHITECTES « Découvrez la première solution complète pour faire de la commercialisation de votre projet immobilier neuf, un succès ».

Suivez et accédez en tout temps à toutes les informations de votre projet immobilier neuf

www.gerofinance-dunand.ch/blive Solution exclusive réservée aux clients des marques

16

C O N S T R U C T I O N

UNE ÉTUDE FRANÇAISE POUR DES BÂTIMENTS SAINS

Remettre l’humain au centre des préoccupations Dans le cadre du «Plan Bâtiment durable» français, le groupe de travail «RBR (Réflexion bâtiment responsable) 2020-2050» a récemment publié une étude qui porte sur les conséquences que le bâtiment peut avoir sur la santé de chacun (*). Avec pour grand objectif de remettre l’homme et sa santé au cœur du bâtiment responsable de demain.

E

n édifiant un abri, l’homme a toujours cherché à se protéger des éléments naturels: le froid, le chaud, la pluie, le vent, le soleil, la foudre… Mais si le bâtiment joue ce rôle d’abri face aux agressions extérieures, il doit en même temps garantir l’équilibre physiologique et psychique de ses occupants.

Ainsi, le bâti représente le premier environnement de l’homme, avec une sollicitation permanente de l’organisme par la respiration, les cinq sens, la sensibilité générale ou somatique, l’environnement électromagnétique, mais également par l’eau. Les acteurs de l’industrie immobilière doivent donc avoir pour souci constant de préserver et de protéger la santé de l’homme, de la conception à l’exploitation du cadre bâti, et ce en connexion avec son environnement. «Prendre soin» des occupants doit constituer le premier acte responsable de toute la profession.

Concevoir pour répondre aux besoins essentiels des occupants Les préconisations, qui concernent les bâtiments d’habitation, les bâtiments d’apprentissage, les bâtiments de soins ou encore

D

7 epuis 186

les bâtiments d’entreprise, ne peuvent répondre aux mêmes objectifs et besoins des résidants. C’est pourquoi trois familles de besoins sont à prendre en considération par les bâtisseurs.

• Les besoins physiologiques (respirer, manger, boire, dormir, se mouvoir…) impliquent la prise en compte de la qualité de l’air intérieur, mais également de l’impact du bruit ou de la luminosité sur le sommeil.

• Des besoins sont liés à la sensorialité et à la sensibilité générale de l’occupant (voir, entendre, sentir, toucher, ressentir le chaud, le froid, l’humidité, l’espace…).

• Les besoins psycho-sociaux (sécurité, protection, épanouissement, biophilie, convivialité…) demandent une conception adaptée, pour permettre de «socialiser» comme d’offrir de l’intimité, du lien avec la nature et de disposer des nouvelles technologies (réseaux sociaux…).

Les changements d’usage, la «réversibilité» des bâtiments devront donc prendre en compte ces besoins humains fondamentaux dans leur utilisation future, si l’on veut préserver la santé dans son acception globale.

Pour répondre aux besoins des occupants,

NTS NAUX AGEME DÉMÉN ET INTERNATIO EUBLES LOCAUX AGE - GARDE-EM r.ch V RNIER EMBALL Grenet - 1214 g@veron-graue in vin 24, chem2) 732 64 40 - mo 2 Tél. (41 rauer.ch n-g

www.vero

l’architecture apparaît comme une réponse «thérapeutique», intervenant dans le soin porté aux habitants par la prise en compte de leur santé physique, psychique et sociale dans l’acte de conception.

Prévenir: vers une diminution des coûts sanitaires Face aux divers risques récurrents d’exposition des personnes à certains polluants dans l’environnement bâti, une approche globale d’anticipation et d’amélioration dans l’acte de construire et de réhabiliter devient une nécessité. Lors de toutes les phases clefs, de la programmation à l’exploitation, en passant par la conception, la construction et la réception, l’ensemble des acteurs doit pouvoir disposer d’outils méthodologiques, techniques et de communication pour intégrer la protection de la santé des occupants.

Pour relever le défi de bâtiments plus performants pour la santé et ainsi limiter l’exposition aux polluants physiques, chimiques et microbiologiques, il est nécessaire de prendre en compte différents facteurs: • La nature du sous-sol, avec la présence

Gypserie - Peinture - Papier peint - Crépis - Décoration

Angelo LIONETTI Devis gratuit

Rue de Bandol 15 - 1213 Onex - Tél.: 022 793 66 02 - Port.: 079 204 51 03 Fax 022 793 66 03 - Email: lionettiangelo@hotmail.com

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 7 0 • 2 5 N O V E M B R E 2 0 1 9

C O N S T R U C T I O N

17

intègre la santé environnementale dans les projets d’aménagement territoriaux, pour réduire les facteurs de risque; intégrer l’intelligence artificielle dans le monitoring des «composants santé» du bâtiment.

Une approche globale d’amélioration dans l’acte de construire devient une nécessité.

éventuelle de pollutions liées à des activités anciennes ou d’origine naturelle; • L’environnement extérieur, avec les conditions climatiques, la végétation qui peut être la cause d’allergies, la pollution atmosphérique; • Les produits de construction et de finition; • Les équipements et leur maintenance; • Les usages, le plus en amont possible des projets.

Les acteurs de la construction, chacun à leur niveau et avec leur spécificité, devront avoir les compétences nécessaires pour produire des bâtiments respectueux de la santé.

Cinq grands axes d’actions C’est une évidence: «bâtiment et santé» constitue un sujet très complexe, qui a déjà fait l’objet de très nombreuses études et réalisations. Cependant, cinq grands axes se dégagent pour obtenir un bâti respectueux de la santé de l’occupant.

1 - Evaluer la mise en œuvre sanitaire des matériaux et des équipements.

Cette évaluation doit porter sur tous les matériaux (traditionnels, bas carbone, issus de l’économie circulaire…), des produits de pose et des équipements, auprès des constructeurs et des industriels. Il s’agit notamment de contrôler la mise en place régle-

mentaire, par une tierce personne, des systèmes de ventilation et de chauffage lorsque la combustion se produit dans les espaces de vie; qualifier et répertorier, dans les processus achats des entreprises, les risques sanitaires; éviter les substances nocives et les agents pathogènes.

2 - Prendre en compte l’impact de l’environnement sur le bien-être.

Il s’agit notamment de quantifier la qualité de l’air, de l’eau, de la lumière, de l’environnement sonore; lancer des enquêtes (en ligne ou sur smartphone) auprès des occupants pour connaître leur ressenti; corriger par des solutions (exemple: hygrométrie et développement des moisissures; éclairage naturel et artificiel; acoustique…); aider pour lutter contre la précarité énergétique et les expositions au radon; encourager une exigence réglementaire concernant la qualité de l’air intérieur.

3 - Traiter la santé de façon globale, du bâtiment à la ville.

Il s’agit notamment de mettre en place des leviers de transformation de comportements plus sains (activité physique, alimentation plus équilibrée, informations sur la prévention des maladies et les addictions…); favoriser la mobilité par des parcours physiques, avec une attention toute particulière pour les transports; concevoir un urbanisme qui

4 - Mieux en prendre en considération la santé sociale.

Il s’agit notamment de former les occupants au fonctionnement d’un bâtiment, pour en assurer la pérennité et ne pas annihiler l’efficacité des moyens mis en œuvre; accompagner la mixité intergénérationnelle et le «faire-ensemble»; favoriser l’inclusion de l’ensemble des populations, source de qualité d’usage pour tous; faciliter l’appropriation des espaces en prenant en compte les besoins de territorialisation, de socialisation et d’intimité; diversifier les moyens et lieux de communication, de partage ou d’intimité au sein du bâtiment et des quartiers.

5 - Dynamiser la santé sociétale.

Il s’agit notamment de développer l’économie circulaire, en intégrant la santé dans la boucle (restauration de l’environnement; création de nouvelles filières respectueuses de l’environnement et de la santé); choisir des solutions frugales (conception et produits) et des modes opératoires simples et pérennes; développer les occasions de créer du lien au sein des bâtiments et de la ville, en ouvrant des espaces de porosité entre lieux publics et privés; favoriser l’accès à la culture, en promouvant l’art sous toutes ses formes.

Michel Levron - Paris (*) Le groupe «RBR 2020-2050» est co-piloté par Christian Cléret et Alain Maugard. Cette nouvelle étude a été rédigée par deux de ses membres: Suzanne Déoux, docteur en médecine, et Florence Péronnau, conseil en stratégie immobilière des entreprises.

www.geneva-partners.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 7 0 • 2 5 N O V E M B R E 2 0 1 9

18

É V É N E M E N T

UN NOUVEAU LIVRE DU CHARMEUR

Guy Marchand: la sérénité de l’âge L’interprète de «La Passionata», succès de l’année 1965, le César du deuxième meilleur rôle pour «Garde à vue» en 1982, aux côtés de Romy Schneider et Lino Ventura, l’incarnation de Nestor Burma à la télévision dans les années 90, c’est cet homme-là qui s’est confié à nous lors de son passage à Genève à l’occasion de la publication de son cinquième ouvrage: «Garçon, un pastis et un peu moins de vent» (Editions Neige et Ecriture).

O

n a tous en mémoire le refrain de la chanson «La Passionata» dans ce registre aigu, alors que la voix est baryton léger, ce qui était rare dans la musique que Guy Marchand: le jazz et la variété, en l’occurrence. Ses instruments de musique?

Le saxo et le chant. Il avait un talent naturel, comme on dit. «Moi, dit Guy Marchand, j’ai eu une enfance très heureuse, avec un père métallo à Belleville (banlieue Nord de Paris) et une mère au foyer. Ils ont tout fait que pour je réussisse alors qu’ils n’avaient rien d’autre dans les mains que leur amour pour moi».

Singulier clin d’œil sur sa vie, pour un acteur qui a joué plus de sales types ou de séducteurs que tout autre, dans sa vie à l’écran.

Jamais vraiment méchant, dans le sens que le cinéma prête au qualificatif, car il a su rendre attachants ces personnages de seconde zone.

«On est peut-être mauvais, mais on a tous un côté lumineux!». On se souvient de son rôle dans «L’Eté en pente douce»: c’était une sorte de margoulin gueulard aux allures de maquereau de province qui s’était attaché la belle Pauline Laffont. Guy Marchand se

Guy Marchand: «C’est la musique qui m’a fait devenir qui je suis».

montre superficiel, passionné par son Alfa Romeo plus que par la femme qu’il a soulevée, on ne sait comment. Crispant, mais pauvre type attirant la compassion. «C’est cela, les petits, dit le comédien au sourire

charmeur, c’est savoir séduire, plaire, se faire aimer…». On se souvient du film, mais se souvient-on de son César en 1982? «Cela m’a fait plaisir, car cela emm… les autres!», poursuit-il, l’air canaille. «Comme la Légion

n0s18 a 0 2

4 978 1

Le plaisir d’offrir !

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 7 0 • 2 5 N O V E M B R E 2 0 1 9

Famille DESBAILLETS Viticulteurs propriétaires Choully / Satigny www.abeillesdor.ch 022 753 16 37 Livraison à domicile

É V É N E M E N T

d’honneur! Mais j’en suis très fier». Guy Marchand arbore d’ailleurs la barrette rouge sur son revers de costume: on doit exhiber ses distinctions quand on est en société.

La musique avant tout Alors que nous conversons sur son livre récemment sorti, il passe d’un sujet à l’autre avec l’habileté d’un homme de scène.

«Moi, c’est la musique qui m’a fait devenir qui je suis». On se souvient de Nestor Burma, qu’il incarna quarante fois pour la télévision, et de son souffle rageur, lorsque qu’il faisait sonner trois notes de saxo tenor, assis de travers sur son bureau, avec sa secrétaire à la démarche chaloupée. «C’est le swing, ça, les Américains, la guerre, bref, je vis avec mon passé, normal, mais j’ai nourri mes rôles de ces expériences dans les caves de Paris, avec de mauvais petits orchestres de jazz». Lorsque l’artiste a passé le pas de porte d’Eddy Barclay, il l’a conquis, mais il lui a aussi soufflé sa jeune femme du même coup. Ils se sont mariés,

Jacques et Christophe DUPRAZ 49, ch. des Curiades 1233 Lully - Genève Tél : 022 757 28 15 Fax : 022 757 47 85 info@curiades.ch

www.domaine-des-curiades.ch

ils ont eu deux enfants, un garçon et une fille. Guy Marchand ouvre son portefeuille: «Regardez-moi ce beau gars, 1 mètre 92, pas comme moi, son papa. Il fait ses premiers pas dans mon métier».

Un esprit à la Pagnol Le livre est un roman court qui met en scène deux personnages décidant, à un âge avancé, de faire le bien autour d’eux, mais sans qu’on en parle. «Ce sont deux samouraïs», dit Guy Marchand, fier de son image très évocatrice.

L’action se situe dans le Midi de la France, sa terre d’adoption. Il y fait chaud, le ciel est désespérément bleu, on y crève de chaud, comme dans les champs de tournesols que peignait Van Gogh, comme dans les paysages de Pagnol: «On comprend qu’il soit devenu tapé, Van Gogh, dans une pareille chaleur!».

Ces fleurs marquent les chapitres de l’ouvrage comme elles suivent le mouvement du soleil et des humeurs. Les deux vieux types sont à la retraite et décident de faire du bien, comme recueillir une prostituée à la dérive pour la

19

soigner et l’aider à trouver son chemin. Le mécréant auteur est pourtant plein de références bibliques. «Marie-Madeleine, c’est elle qui a approché le Christ au plus près. Une sainte femme. D’ailleurs, lorsque mes parents se sont rencontrés, ma mère voulaient rentrer dans les ordres! Mon père l’en a détournée, pour mon plus grand bonheur. Je ne serais pas là».

Puis après un autre sourire enjôleur, Guy Marchand prend un air songeur: «Vous savez, ce n’est pas juste que les femmes meurent.

C’est la vie qui s’arrête. C’est un drame». Puis il revient au livre, citant tel ou tel aphorisme qu’il a su insérer dans son texte, puis revient à l’armée – il a fait la guerre d’Algérie, comme légionnaire, et conclut. «Là, j’ai connu un véritable homme de droite, dur et intraitable!».

Un silence qui laisse à son interlocuteur le temps d’attendre la suite: «François Mitterrand».

Nous nous quittons là. L’instant fut chaleureux, amical. Le jeune auteur assume si bien son âge qu’on en reste coi.

Daniel Bernard

Depuis 1909, le Domaine des Curiades est entre les mains bienveillantes de la famille Dupraz. Jules, Louis, Pierre et maintenant Jacques et Christophe ont tous eu à coeur l’évolution, le perfectionnement et l’authenticité du Domaine et de ses vins. L’histoire se poursuit avec les fils de Christophe, Antoine et Xavier, qui sont venus récement continuer la lignée.

Les vingt sept crus du Domaine sont issus de quatorze hectares dont l’encépagement a été enrichi au fil des générations, atteignant aujourd’hui treize cépages différents. Ici, les vendanges se font à la main, le travail en cave est pointu et raisonné. Le terroir et la vigne sont traités avec respect.

Venez déguster sans plus attendre !

Cave ouverte du lundi au vendredi : 9h - 11h et 16h30 - 18h30. Le samedi : 8h - 11h30 / Fermé le mercredi et dimanche.

Une équipe de passionnés avec une seule envie: Satisfaire notre clientèle au meilleur prix!

VersoixCars Tél./Fax: 022 757 66 67 - 4, chemin de la Scie 1290 Versoix - E-mail: versoixcars@hotmail.com

10% sur vos prochaines prestations T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 7 0 • 2 5 N O V E M B R E 2 0 1 9

20 //

G E N E V E 4LO C A U X

Lyon 19 / 1201 Genève

4 A LOUER

Quai du Cheval-Blanc / rue Caroline

Cour de Saint-Pierre 3 / 1204 Genève

CHF 2'700.-/mois + charges

CHF 3’000.-/mois + charges

CHF 4’350.-/mois + charges

Rue passante, proximitĂŠ immĂŠdiate d'un arrĂŞt de bus et de toutes les commoditĂŠs. Arcade brute avec une surface exploitable d'env. 65 m2 au rez-de-chaussĂŠe. Aucune reprise et restauration non autorisĂŠe.

Arcade traversante avec 120 m au rez-de-chaussĂŠe et 33 m sous-sol accessible depuis l'arcade par un escalier.

Face de la CathĂŠdrale, beaux locaux commerciaux d'env.

120 m2 au rez-de-chaussÊe d'un bel immeuble au cœur de la Vieille Ville de Genève.

Route de Saint-Julien 277 / 1258 Perly

Rue Saint-LÊger 6 / 1205 Genève

Rue de Beaumont 11 / 1206 Genève

2

2

CHF 3'850.-/mois + charges

CHF 12’100.-/mois + charges

CHF 15’380.-/mois + charges

SituÊs au rez-de-chaussÊe d'un petit immeuble administratif calme et de bon standing, bureaux d’env. 165 m2.

Excellente situation à proximitÊ immÊdiate de l'autoroute de contournement, de la zone industrielle de Plan-lesOuates et de la frontière française. Parkings à disposition sur demande. Disponible immÊdiatement.

Dans un quartier prestigieux de Genève à proximitÊ du parc des Bastions, magnifiques bureaux dans un immeuble de standing.

La surface est d’env. 271 m2 au 1er Êtage avec un grand espace au 1er sous-sol de 40 m2.

ElÊgants bureaux d'env. 360 m2 sur 2 niveaux reliÊs par un escalier dans d'un magnifique immeuble datant du dÊbut du siècle dernier. Parquets anciens, hauts plafonds, moulures et cheminÊe ornementale confèrent beaucoup de cachet à cet espace. IdÊal pour professions libÊrales, Êtude d'avocats, mÊdecins etc.

Bory & Cie - Agence Immobilière SA - Avenue Rosemont 8 - 1208 Genève t. +41 (0)22 708 12 12 - f. +41 (0)22 328 17 72

1’650 M OPPORTUNITÉ UNIQUE

2

SUR UN SEUL

PLAINPALAIS | ARCADE 92 M2

NIVEAU

À LOUER Bvd des Philosophes 3 CHF 4’985.-/mois + ch. traversante i Arcade VisibilitÊ optimale Grandes vitrines Quartier dynamique Sandrine LECLERC 022 839 91 30

NATIONS | BUREAU 410 M2

Ă€ LOUER Av. Giuseppe-Motta 31-33

Rive Gauche à 5 minutes du centre-ville Divisible en 450 m2 et 1’200 m2 Prix 580.– / m2

CHF 460.-/m2/an + ch. standing i Grand Très lumineux Espace modulable Parkings disp.

Sandrine LECLERC 022 839 91 30

Malagnou 101-105 ModularitĂŠ - ModernitĂŠ FlexibilitĂŠ - TechnicitĂŠ

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA | Locations Commerciales Route de Chêne 36 – CP 6255 – 1211 Genève 6 T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch | www.spg-rytz.ch AffiliÊe au groupe SPG-Rytz | Genève - Nyon - Lausanne

SPGD_Malagnou_Annonce_TouteImmo_101x137_Final.indd 1

Chemin MalombrÊ 10 – 1206 Genève T +41 22 839 09 79 – moservernet.ch

28.03.19 15:52

Mérinos 10-12

C.C. Planète Charmilles

Arcade neuve CHF 250.–/m2

Plusieurs arcades disponibles 145 m2

Sur demande

100.5 à 267 m2

T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch

T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch

Mont-Blanc 7

Pécolat 5

Mines 11

3 plateaux de 280 m2 disponibles

Bureaux

CHF 700.–/m2

840 m2

T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch

Mairie 24

Lyon 105

Surface industrielle CHF 230.–/m2

458 m2

CHF 471.–/m2

Bureaux divisibles en 2 145 m2

Sur demande

T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch

T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch

Ferney 207

Helvétique 36

2 surfaces industrielles de 492 m2

Bureaux divisibles dès 536 m2

4 Bureaux

Dès CHF 325.–/m2

CHF 390.–/m2

CHF 540.–/m2

984 m2

1’926 m2

2’297 m2

101 m2 à 547 m2

T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch

T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch

T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch

T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch

Tir 3

Rhône 100

Nyon

Gland

2 arcades

Bureaux au 4e étage

Bureaux au 1er étage

CHF 600.–/m2

CHF 1’145.–+ charges

Dès CHF 351.–/m2

71 et 135 m2

T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch

176 m2 et 220 m2

T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Route de Chêne 36 – CP 6255 – 1211 Genève 6 T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch

Magnifiques bureaux 60 m2

T +41 (0)58 810 36 00 | location@rytz.com

CHF 7’950.– charges incl.

200 m2

T +41 (0)58 810 36 00 | location@rytz.com

RYTZ & CIE SA | NYON - LAUSANNE Avenue Alfred-Cortot 7 – CP 1360 – 1260 Nyon T +41 (0)58 810 36 00 | location@rytz.com

www.spg-rytz.ch

22 //

4 A VENDRE ET A LOUER

G E N E V E 4LO C A U X Rosset & Cie SA Route de Chancy 85 Case postale 650 1213 Petit-Lancy 1

t. +(41) 22 339 39 39 www.rosset.ch

A LOUER

A LOUER

EAUX-VIVES - Rue de Jargonnant 2 A LOUER

AEROPORT - Chemin des Papillons 4

EAUX-VIVES - Rue de Montchoisy 36

Bureaux Surface de 112 m2

- Zone passante - Belle visibilité sur rue - Accès direct au sous-sol par un grand escalier - Sous-sol idéal pour un showroom

- Immeuble administratif - A proximité immédiate de l’aéroport - Rafraichissement d’air - Places de parc en sous-sol

- Immeuble administratif de standing - Bureaux individuels - Rafraichissement d’air - Service d’immeuble - Places de parc en sous-sol

CHF 4'760.- + charges

Dès CHF 400.-/m 2 /an + charges

CHF 450.-/m 2 /an + charges

AEROPORT - Chemin des Coquelicots 16

GARE CORNAVIN - Rue de Chantepoulet 21

ACACIAS - Rue François-Meunier 1 A LOUER

A LOUER

Bureaux Surfaces d’env. 95 m2 à 215 m2

A LOUER

Arcade - Surfaces d’env. 110 m2 au rez-dechaussée et d’env. 186 m2 au sous-sol

Bureaux Surfaces d’env. 125 m2 à 1'305 m2

Bureaux Surface d’env. 254 m2

Bureaux Surface d’env. 270 m2

- Immeuble administratif - A proximité immédiate de l’aéroport - Rafraichissement d’air - Service d’immeuble - Places de parc en sous-sol

- Située au 3e étage - Transports publics et commerces à proximité immédiate - Locaux traversants

- Situés au 1er étage - Transports à proximité - Plusieurs bureaux séparés ou open space

Dès CHF 350.-/m 2 /an + charges

CHF 450.-/m 2 /an + charges

CHF 262.-/m 2 /an + charges

Renseignements et visites: service location commerciale - t. 022 339 39 91 - commerciaux@rosset.ch

JEAN-ANTOINE GAUTIER 11 CHF 382.-/m2/an ALEXANDRE GAVARD 16 CHF 350.-/m2/an Arcade de 132 m2 - Rive Droite. Elle bénéficie de 3 entrées indépendantes. Belles surfaces de vitrines. Lumineuse et traversante, elle se situe à quelques mètres de l'Hôtel Président et du Lac. Deux arrêts TPG la séparent de la Gare de Cornavin, Lac à 2 min à pieds. Convient pour tout type d'activité à l'exception de la restauration.

Bureaux de 144 m2 - Carouge.

Situés proche du M Parc, de divers commerces, des transports publics et de toutes les commodités, ces bureaux très lumineux offrent 144 m2 au 2e étage.

Ils se composent comme suit: 1 open space, 3 bureaux, 1 cuisine et des sanitaires.

Désormais, il y a + de vie dans vos locaux commerciaux

TUILOTS 10

PRIX SUR DEMANDE

Beaux bureaux - Bellevue. Les bureaux disposent d'une zone commune qui comprend: 1 réception, 2 sanitaires et 3 autres pièces. La partie privative offre 1 beau bureau d'environ 20 m2. 1 pièce en rez inf. est également disp. à la location et peut être louée conjointement au bureau ou séparément.

L'accès aux locaux est facilité par un parking visiteurs situé au pied de l'immeuble.

Place de Cornavin 3 - Case postale 1288 - CH 1211 Genève 1 Service locations commerciales : 022 809 07 30 -

A louer à Champel

1 bureau 14m2 CHF 625.- c.c/mois Tél.: 022 782 79 40

commerciaux@m-3.com

4 PARKINGS 4 PLACES DE PARKING Rue de la Gabelle - CAROUGE 3 places de parking à louer Soir de 17h30 à 07h30, week-end et jours fériés Disponibilité immédiate CHF 80.-/mois

Rue Jacques-Grosselin 8 - CAROUGE 1 place de parking à louer Soir de 17h30 à 07h30, week-end et jours fériés Disponibilité immédiate CHF 80.-/mois

Tout l’immobilier - Tél. 022 307 02 30

Contact: 022 307 02 20

GENÈVE . NYON . LAUSANNE . MONTREUX . MONTHEY . SION . SIERRE GENÈVE . NYON . LAUSANNE . MONTREUX . MONTHEY . SION . SIERRE PIERRE-FATIO 15 - RIVE

LOUIS-DUNANT 13-15-15BIS-17 - NATIONS

AVENUE-BLANC - SECHERON

LYON 91-107-109 - CHARMILLES

ATHÉNÉE 34 - CHAMPEL

BUREAU DE 256m2

SURFACES DE 1'030m2 ET 440m2

SURFACE DIVISIBLE DE 841 m2

BUREAUX DE 175m2 À 526m2

PLATEAUX DE 202m2

Au cœur de Genève, ce bureau de 256m2 est à proximité immédiate de la rue du Rhône, sur un des carrefours les plus vivants de la ville, au dessus du parking de Rive et du restaurant la Coupole.

Il offre des prestations de standing au 6ème étage d’un immeuble rénové, est entièrement câblé et profite de l’air rafraîchi. Il propose différentes configurations possibles: open space, bureaux fermés.

1030m2 de surface pour cet exceptionnel attique avec une vue imprenable sur la ville et les Alpes.

Une autre surface de 440m2 de bureaux de standing au deuxième étage est aussi proposée.

Ces bureaux sont situés dans les quartiers des Nations, emplacement idéal pour les missions diplomatiques, les ONG et les multinationales. L’aéroport se relie en 10 minutes. Des dépôts en sous-sols et des caves sont à ajouter. Parking en sus.

Ce plateau lumineux et traversant dispose de deux entrées indépendantes et se compose d'une réception ouverte, de nombreux bureaux fermés, open space, salles de conférence, salle de formation, grande cafétéria, quatre blocs sanitaires.

Le bâtiment est équipé d'un monte-charge et d'un ascenseur.

Des parkings sont disponibles au sous-sol.

Ces bureaux sont très bien desservis par les transports publics, à proximité de la gare Cornavin et des commodités du centre-ville.

Les aménagements intérieurs sont possibles en configuration fermée ou ouverte, type open space. Les bureaux sont lumineux. Des places de parking sont disponibles en sous-sol.

3 plateaux de 202m² avec différentes configurations, bureaux fermés, open space, salles de conférence, salle IT, douche et cuisine équipée. Bureaux de standing très lumineux, dans un immeuble représentatif à l'emplacement recherché. A 2 minutes à pied de la gare du Léman Express (arrêt Champel). Possibilité de parking.

Loyer sur demande DE MAISONNEUVE 7 - CHÂTELAINE

Dès CHF 400.-/m2/an SAINT-JEAN 26 - SAINT-JEAN

Loyer sur demande MONT-BLANC 16 - GARE

Loyer sur demande KRIEG 15 - CHAMPEL

Loyer à CHF 550 / m² / an + CHF 200.- / mois de provisions pour charges par plateau.

MOLARD 9 - CENTRE

ARCADE / BUREAU DE 203m2

BUREAUX DE 190m2

BUREAUX DE 77m2

BUREAUX DE 44m2

BUREAUX DE 94m2

Belle surface commerciale entièrement rénovée, traversante et lumineuse avec un grand open space, bureaux fermés avec un espace informatique, kitchenette.

Possibilité de louer trois places de parking extérieures. Idéale pour bureau de représentation, paramédical. Pas de restauration possible.

Dans un immeuble situé sur les hauts du quartier de Saint-Jean, beaux bureaux lumineux d'environ 190m2 comprenant 4 grands bureaux fermés ainsi qu'une spacieuse salle de conférence et une belle réception ouverte. Des toilettes séparées, une kitchenette agencée et partiellement équipée complètent ce bien.Des parkings en sous-sol sont disponibles. Très bien desservis par les bus et la gare Cornavin. Centre-ville à quelques minutes à pied.

Situé dans un immeuble représentatif entièrement rénové avec une belle finition, ce plateau de 77m2 est aménagé avec un open space pour 6 personnes, une salle de conférence et une kitchenette. Ces bureaux de standing traversants, très lumineux sont entièrement équipés et bénéficient de la climatisation et d’une salle IT. Avec la gare à proximité, l’aéroport se rejoint en une dizaine de minutes. Proche de l’hypercentre et des commerces, ce bureau jouit d’un emplacement idéal, renforcé par les nombreux parkings à proximité.

Surface de bureaux dans un immeuble de standing comprenant 3 bureaux fermés, un WC et une douche. Idéal pour activité médicale ou bureau de représentation.

Situé dans le quartier verdoyant et calme de Champel, en pleine mutation, avec l'énorme chantier de la construction ferroviaire du CEVA. Il sera desservi par la halte «Champel-Hôpital», l’une des cinq nouvelles stations CEVA, qui se situera sous le plateau de Champel.

Situés au cœur de la ville de Genève, entre la Vieille Ville et son lac, ces bureaux sont proches de tous commerces et de toutes commodités. Dans un immeuble de cachet au cœur de la place du Molard, l'espace à louer, donnant sur cour, est particulièrement calme.

Il comprend : 2 bureaux fermés et une grande salle de conférence, un espace pour l'accueil de la clientèle, une salle IT, une salle de stockage, une kitchenette agencée et 2 WC séparés.

Loyer sur demande

Loyer sur demande

Loyer sur demande

Loyer sur demande

Loyer sur demande

commercial@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)22 319 88 17 Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

Réf. SH BON A TIRER n°966

2 ÉTAGES LOUÉS SUR 5

Dernières opportunités !

Bureaux neufs à louer

Hôtel particulier de 2’062 m² divisibles À proximité du Palais de justice Caves disponibles

• Plateaux spacieux et lumineux de 665 m2 divisibles à partir de 300 m2

EXCLUSIVITÉ QUARTIER DES BASTIONS

D le isp 15 on /1 ib 2/ le 20 s 19

• Open space «Plug & Play», loyer dès CHF 325.-/m2/an

3 plateaux de 460 m² — Rez entresol de 682 m² + terrasse

• Proximité immédiate de la gare Cornavin et de l’aéroport International de Genève

Dès CHF 500.–/m2

• www.lyon77.ch

JEAN-SÉNEBIER 20 022 322 92 80

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA | Locations Commerciales Route de Chêne 36 – CP 6255 – 1211 Genève 6 T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch | www.spg-rytz.ch Affiliée au groupe SPG-Rytz | Genève - Nyon - Lausanne

022 707 46 00

+ 41 22 322 92 80 • commercial@pilet-renaud.ch • www.pilet-renaud.ch Sénebier20_Annon_ToutImmo_101x137_REPRO_190715.indd 1

15.07.19 17:00

NOTRE SÉLECTION DE SURFACES COMMERCIALES À VENDRE

À LOUER

PRIX DE VENTE : CHF 218’300.-

IDÉAL POUR INVESTISSEUR

LOYER : CHF/M²/AN 420.-

NOUVELLE CONSTRUCTION

SURFACE PPE : 37 m2

SURFACE UTILE : 3’295 m²

Située au cœur de la nouvelle gare de Chêne-Bourg, arcade profitant d’un important flux de passants généré par le Léman Express ainsi qu’une grande esplanade piétonne. Le lot 3.04 compte 37m² et sera livré brut. Deux dépôts, de 43m² et 23m², sont également proposés à la vente, en sus, au prix de CHF 2'500.-/m². Visitez notre site saphir-chene-bourg.ch

L’immeuble PBB est un bâtiment neuf et aux normes HPE. Il est composé de larges baies vitrées et se situe dans le quartier de l’aéroport. Ces bureaux totalisant 3'295 m², répartis sur 5 niveaux, offrent des espaces de travail lumineux et modernes. Ils sont divisibles dès 147 m² et aménageables au gré du preneur. Dépôts, parking et restaurant d’entreprise ouvert 7/7 viennent compléter l’offre.

ENVIE D’ATTEINDRE DES SOMMETS ?

• Vente d’immeubles de rendement

• Recherche ou remise de vos locaux commerciaux

• Location et vente de vos surfaces commerciales

• Estimation et conseil

Naef Investissement & Commercial est à votre disposition pour vous accompagner à l’acquisition, à la vente ou à la location de votre bien.

T+41 22 839 38 86 | ic@naef.ch | www.naef.ch

en

2019

31

921

629

projets commercialisés

lots commercialisés

lots vendus

P R O M O T E U R S

&

A R C H I T E C T E S

ENSEMBLE, RÉALISONS UN PARTENARIAT GAGNANT POUR FAIRE DE VOTRE PROJET NEUF UN SUCCÈS COMMERCIAL !

www.gerofinance-dunand.ch/projetsneufs

Découvrez la vidéo de présentation

GENEVE

-

VAUD4

VILLAS

ET APPARTEMENTS

4 A VENDRE

// 27

LA RIPPE App. charme, prest. haut de gamme

BASSINS Vue lac, 3’200 m2, CUS 0,20

3

130m² 3 2 CHF 1’250’000.– (park. en sus)

280 m² 4 CHF 1’990’000.–

CHÊNE-BOUGERIES Maison de caractère à rénover

CHÊNE-BOUGERIES Grande villa à la décoration moderne

ARNEX-SUR-NYON Chaleureuse villa ind. au calme absolu

COMMUGNY Villa avec piscine et pool-house

300 m² 4/5 CHF 2’700’000.–

309 m² 4 CHF 2’980’000.–

Env. 200 m² CHF 2’080’000.–

350 m² 5 CHF 5’300’000.–

PLAN-LES-OUATES Triplex contemporain, en attique

GENÈVE – EAUX-VIVES Duplex en attique avec cachet

223 m² 5 CHF 2’150’000.–

242,70 m² CHF 2’690’000.–

2

1

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Route de Chêne 36 – CP 6255 – 1211 Genève 6 T +41 (0)22 518 62 67 | vente@spg.ch

3½

2

5

3

RYTZ & CIE SA | NYON Avenue Alfred-Cortot 7 – CP 1360 – 1260 Nyon T +41 (0)58 810 36 10 | vente@rytz.com

3

3

www.spg-rytz.ch

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S 4 A

V EN DRE VENTE

28 //

GENTHOD

THÔNEX

VÉSENAZ

PETIT-SACONNEX

• • • •

• Environnement calme • Duplex traversant de 190 m2 PPE • 4 chambres et 2 salles d’eau • 2 jardins et 2 places de parc

• Situé au cœur de Vésenaz • Surface PPE de 155 m2 • 3 chambres et 2 salles d'eau • Jardin, box, place de parking et cave

• Lumineux avec superbe vue • Surface PPE de 300 m2 • 3 chambres et 3 salles d'eau • Terrasse 43 m2, double garage + cave

Prix : Fr. 1'720'000.-

Prix : Fr. 2'270’000.-

Prix : Fr. 3'650'000.-

VILLA MITOYENNE LUMINEUSE

SPACIEUX TOWN HOUSE

Proche des Org. Internationales Surface habitable de 150 m2 3 chambres et 2 salles d’eau Jardin de 430 m² - Piscine couverte

Prix : Fr. 1’525’000.-

Réf. 31410

APPARTEMENT LUMINEUX

Réf. 31683

APPARTEMENT LUXUEUX

Réf. 31408

Réf. 31612

GRANGE & Cie SA VENTE RÉSIDENTIEL | 21-23, ch. de Grange-Canal | 1208 Genève +41 22 707 10 50 | vente@grange.ch | grange.ch

COLLEX-BOSSY

VESSY

Au tor isa tio ne nf orc e

Ou ve déb rture ut cha 202 nti 0 er

VEYRIER

Promotion «Le Reposoir»

Promotion «Collex Parc»

Appartement traversant

4 pièces dans une agréable résidence au calme. Cuisine semi-ouverte, séjour avec cheminée, salle à manger avec balcon et 2 chambres. 1 cave et 1 parking en sous-sol.

CHF 1’230’000.-

COLOGNY

PETIT-SACONNEX

ANIÈRES

No uve au

Ch ant ier

Résidence de haut standing

Bel appartement de 2 chambres en pignon avec 70m2 de terrasse et jardin privatif de 240 m2 orienté Sud-Ouest. Surface pondérée de 290 m2.

CHF 3’750’000.-

Attique avec très belle vue

Lumineux et spacieux avec surface habitable d’env. 235 m2 et terrasse de 40 m2.

4 chambres à coucher, 4 salles de bains et grand séjour. Box et cave inclus.

Prix sur demande

opp Dern ort ière un s ités

Reste 1 villa d’angle sur un projet de 3 maisons HPE disposant d’un cuisine ouverte sur salon et salle à manger, 3 ch., 2 sdb.

Sous-sol. Jardin privatif et 2 places de parc.

CHF 1’620’000.-

ouv ert

Dernière villa à vendre, 4 chambres à coucher, 3 salles de bains. Début du chantier début 2020.

CHF 1’595’000.-

Promotion «Avallons»

Dans 1 résidence de 16 app., reste 2 appartements de 3 pièces: cuisine ouverte sur salon et grande terrasse, 1 chambre et 1 sdb. Parking en sus. dès CHF 579’497.-

Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SA • T + 41 22 899 18 00 • www.gpaley.ch

Pour passer votre annonce dans notre journal:

www.toutimmo.ch

Contact: 022 307 02 20 - annonces@toutimmo.ch

GENÈVE . NYON . LAUSANNE . MONTREUX . MONTHEY . SION . SIERRE

PLAINPALAIS

CHEMIN DES PRINCES

VERSOIX

BELLE TERRASSE

CONTEMPORANÉITÉ LUMINOSITÉ - VUE LAC

VILLA MITOYENNE DANS DOMAINE PRIVÉ

Cet appartement jouit d’un emplacement central et de beaux volumes pour 199m2 habitables. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste salon - salle à manger ouvert sur la cuisine et donnant accès à la terrasse. La partie nuit se compose de 4 chambres à coucher et de 3 salles d’eau. Une cave à vin, une cave, une jolie terrasse de 60m2 et deux parking intérieurs viennent compléter cet objet.

Construction en pignon HPE de 300m2 utiles distribués sur trois niveaux, rez-de-chaussée, 1er étage et sous-sol. Cette magnifique maison se composera d’un salon-salle à manger prolongé par deux balcons avec vue lac, d’une splendide cuisine ouverte, de 3 chambres et de 3 salles d’eau. Le sous-sol comprend une salle de jeux, une cave, un hammam et une buanderie. Un parking souterrain complètera ce projet.

Cette villa de 6 pièces se situe dans un domaine privé au bord du Lac Léman comprenant un parking en sous-sol commun, une piscine commune, un club house et un accès au port. Ses 160m2 habitables se composent d’un hall d’entrée, d’un salon-salle à manger avec cheminée avec accès à la terrasse et au jardin, d’une cuisine aménagée, de 4 chambres, de 2 salles d’eau. Une place de parking + une place d’amarrage au port viennent compléter ce bien.

CHF 3'300'000.- (Réf. 30795)

CHF 3'800'000.- (Réf. 31668)

CHF 1'990’000.- (Réf. 31721)

VESSY

RUSSIN

VERSOIX PROMOTION «CLOS DE VERSOIX» Plus que 4 appartements disponibles de 5 pièces en propriété par étage, en attique et en duplex.

Chaque appartement possède deux places de parking et une cave au sous-sol. Tous les appartements sont traversants et les prestations intérieures sont laissées aux choix du preneur. Proches des commerces, des commodités, du Collège du Léman, des transports publics et des axes principaux.

Dès CHF 1'670'000.- (Réf. 31312)

PERLY

BELLE VILLA MITOYENNE

APPARTEMENT DE 4 PIÈCES

APPARTEMENT AVEC GRAND BALCON

Cette belle villa est située dans un environnement calme et résidentielle du Plateau de Pinchat. Ses 180m2 habitables se répartissent comme suit: hall d’entrée avec vestiaire, salon avec cheminée ouvert sur la véranda, salle à manger, spacieuse cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse et le jardin. La partie nuit se compose de 3 chambres et 2 salles d’eau.

Un garage complète ce bien.

Très joli appartement de 4 pièces de 119m2 en rez-de-jardin avec accès au sous-sol de 44m2. Il se compose d’une magnifique cuisine ouverte, équipée avec ilot central, d’un salon - salle à manger accédant à la terrasse et au jardin, de 2 chambres avec de nombreuses armoires encastrées, une salle de bains et une salle de douche. Une place de parking intérieure + cave complètent ce bien.

Ce bel appartement de 5 pièces de 110m2 habitables bénéficie d’un bel ensoleillement et de hauts plafonds. Il se compose d’un hall d’entrée avec armoire, d’une grande pièce principale avec cuisine ouverte et espace dinatoire, donnant accès au balcon de 20m2. La partie nuit se compose de 3 chambres et de deux salles d’eau. Une cave et deux places de parking extérieurs viennent compléter cet objet.

Proche des infrastructures sociales et commerciales.

CHF 2'850'000.- (Réf. 31501)

CHF 1'180'000.- (Réf. 31660)

CHF 1'260'000.- (Réf. 31739)

LANCY PROMOTION «VILLA ROSSINI» Plus que 2 appartements de 3 pièces disponibles en propriété par étage au 1er étage et en attique. Chaque appartement possède une place de parking et une cave au sous-sol. Tous les appartements sont traversants et les prestations intérieures sont laissées aux choix du preneur.

Dès CHF 850'000.- (Réf. 31587)

ventes@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)22 319 88 03 Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

30 //

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S 4 A T. 022 349 12 49 www.stoffelimmo.ch Rue François-Perréard 4 - 1225 Chêne-Bourg

V EN DRE

Au cœur de l’immobilier depuis 1926

VANDOEUVRES

PETIT-SACONNEX

Bel appartement avec terrasse • Ensemble résidentiel verdoyant • 151 m2 hab. + terrasse de 27 m2 • Salon / salle à manger avec cheminée • 3 chambres, 2 salles de bains • Cave + box + place de parking au sous-sol

Appartement avec vue dégagée • Résidence de standing avec piscine int.

• 132 m2 hab. + balcon de 10,5 m2 • Lumineux séjour, cuisine équipée • 2 grandes chambres, dressing, 2 salles d’eau • Cave + place de parking

Fr. 2’450’000.-

Fr. 2'090'000.-

VESSY

U

VEA

Appartement traversant et spacieux • Résidence au calme, dans un grand parc • 89 m2 hab. + balcon de 6 m2 • Grand séjour avec cheminée, cuisine équipée • 2 chambres, 1 salle de bains • Cave + place de parking au sous-sol Fr. 1'230'000.-

THÔNEX | MAISON MITOYENNE

CHF 1'690'000.-

i

Parcelle d’env. 880 m2 3 chambres Poêle suédois Construite en 2008 Env. 120 m2 habitables Natacha Da Silva +41 22 839 09 47

ONEX | MAISON FAMILIALE

NOU

CHÊNE-BOURG Spacieux appartement de 5 pièces • Hors nuisances, proche commodités • 147 m2 hab. + balcon de 15 m2 • Grand et lumineux salon avec cheminée • 3 chambres, 2 salles de bains • Grande cave + place de parking extérieur Fr. 1’490’000.-

MEYRIN-VILLAGE: 55, chemin du Grand-Puits Maison mitoyenne de 87 m2 habitables sur parcelle de 508 m2 Séjour avec cheminée donnant sur agréable jardin clos et arboré.

Coin cuisine ouvert sur séjour - 2 chambres + 1 bureau.

1 salle de bains/WC à l'étage et 1 WC visiteurs au rez-de-chaussée.

Grande pièce de 30 m² avec guichets au sous-sol. Chauffage central gaz de ville (chaudière neuve). Garage indépendant surface 17 m².

Parking - Disponible de suite.

Prix: CHF 1'130'000.Tél. 0033 450 43 73 74 ou 0033 6 34 17 50 25

CHF 3'600'000.-

i

Parcelle d’env. 2'500 m2 8 chambres Jardin végétalisé Rénovation à prévoir Env. 500 m2 hab.

Natacha Da Silva +41 22 839 09 47

Chemin Malombré 10 – 1206 Genève T +41 22 839 09 47 – moservernet.ch

Cette annonce vous coûterait Fr. 361.85 TTC 4 colonnes x 40 mm (N/B) 022 307 02 20

Venez visiter notre site www.toutimmo.ch

G ENEVE

V D 4 VIL LA S

E T

A P PA RT E M E NT S

4 A LOUER

// 31

L O C AT I O N S R É S I D E N T I E L L E S

VIEUX CAROUGE

Réf. B-3016

Hôtel particulier avec charmante cour intérieure et bassin.

250 m² habitables, 5 chambres et 3 salles d’eau.

Sylvia Patella 022 809 06 08 Prix sur demande

CHAMPEL

Réf. B-3009

Très bel appartement, spacieux dans un immeuble de standing.

177 m² habitables, 3 chambres et 3 salles d’eau.

Sylvia Patella 022 809 06 08 CHF 5'500.-/mois + charges et box en sous-sol: 250.-

CÉLIGNY

Réf. B-936

Maison villageoise de charme. 240 m hab., 2 séjours, cuisine équipée, 3 chambres dont une parentale, salle de douche, balcon, terrasse.

Ginette Firinu-Gonthier 022 950 97 92 CHF 4'500.-/mois + ch. ind.

2

FLORISSANT – MALAGNOU

Réf. B-3015

Superbe appartement traversant, prestations haut de gamme.

116 m² habitables, 2 chambres, 2 salles d’eau.

Sylvia Patella 022 809 06 08 CHF 5'800.-/mois + charges emplacement en sous-sol: 250.-

COMMUGNY

Réf. B-916

Belle maison rénovée avec piscine. 200 m² habitables, suite parentale, 2 chambres, studio indépendant et magnifique jardin.

Ginette Firinu-Gonthier 022 950 97 92 CHF 6'900.-/mois + charges entretiens jardin et piscine inclus

CRANS-PRES-CÉLIGNY

Réf. B-797

Splendide attique vue lac et Alpes. 258 m² habitables, grands volumes, suite parentale, 3 chambres. Piscine et jardin commun.

Ginette Firinu-Gonthier 022 950 97 92 CHF 7'500.-/mois + charges et box double : 800.-

GENÈVE | MIES | COPPET | NYON | ROLLE | MORGES | YVERDON | PULLY-LAUSANNE | LUTRY | VEVEY | MONTREUX | FRIBOURG | SION | CRANS-MONTANA | VERBIER

| UN SERVICE SUR MESURE | | UN MÉTIER EXERCÉ DEPUIS PLUS DE 20 ANS | | UN RÉSEA U NATIONAL ET INTERNATIONAL |

www.barnes-international.com

32

// GE4 APPARTEMENTS

4A LOUER

F R A N C E

4 A LOUER

Jolie et grande chambre meublée avec balcon

Récemment rénovée dans colocation à Annemasse Disponible rapidement. L'appartement est situé dans un quartier très calme (proche des transports publics pour Genève-bus 61 + tram). Il comprend 4 chambres à partager, cuisine neuve équipée, séjour, SDB, toilettes séparés, douche séparée, wifi, machines à laver, cave et garage à vélos. Femme de ménage 1 fois par mois pour parties communes. Bail 9 mois min. pour étudiant, sinon 12 mois. Idéal étudiant, stagiaire ou jeune travailleur soigneux.

Loyer 540 € + 60 € de charges par personne Caution 1'080 €

Contact: 079 626 93 74 F R ANCE 4 T ERRA IN

ET

4 A VENDRE

A P PA RT E M E NT

COLLONGES-SOUS-SALÈVE

COLLONGES-SOUS-SALEVE

Pour votre maison de 100 m² au sol - 180 m² habitables Sous-sol, rez et combles aménagées TERRAIN de 610 m² (surface cadastrale) Vue panoramique imprenable sur la plaine de Genève et le Jura Equipements à proximité immédiate - Libre constructeurs

Propriétaire vend un spacieux 2 pièces de 57 m²

Prix: 322'500 Euros

Prix: 235'000 Euros

Tél. 0033 450 43 73 74 ou 0033 6 13 35 53 21

Tél. 0033 450 43 73 74 ou 0033 6 13 35 53 21

Au 4e étage de la résidence "La Corraterie" 273, route de Genève A deux pas de la frontière et des transports publics pour GENÈVE Grand balcon exposé Sud - Cave en sous-sol

Ne manquez pas le prochain spécial VENTES ET LOCATIONS GENÈVE - VAUD

Lundi 2 décembre 2019

Quel profil pour voir les choses en face?

Voir les choses en face ou avoir le bon profil: c’est souvent le dilemme pour faire carrière... et pour faire un film. La Genève Internationale l’illustre ces jours à plus d’un égard.

T

onnerre de Brest ou du Lot... l’«Institut des hautes études internationales et du développement» change de tête; mais change-t-il pour autant de visage? A première vue, le seul point commun entre Philippe Burrin et Marie-Laure Salles-Djelic est d’être nés dans un «bled»... du Valais pour l’un, de l’Atlantique pour l’autre.

Trump et Poutine lisent-ils Eulalie?

Le poids des institutions marque quiconque y grimpe: patron de la maison depuis le début du siècle, le remuant historien Burrin a dû cacher ses états d’âme sous le manteau du «Graduate Institute», nom qui profile cette académie de prestige à l’insu – sinon aux dépens - de la science. Son héritière Marie-Laure Salles-Djelic ne cache certes pas les marques de griffe reçues de la «philo» de Harvard... à en juger par sa manière de «repenser la formation des élites» (il y a tout juste trois ans: voir challenges.fr). La vidéo de promotion de l’école qu’elle dirige encore à Paris (et qui la met en scène) laisse voir certaines de ses lectures: si je lis bien le fond d’image...

Ayn Rand, Victor Pradera, Scott Lash, Michel Callon, Mary Parker Follett (que certains opposent à Henri Fayol)... mais pas Alexis de Tocqueville, que Xi Jinping fait lire à ses cadres... ni Eulalie Piccard, qui attend son nom de rue en Suisse... ni Paul-Alexis Ladame, oublié de la Genève Internationale. Les auteurs des Trois Glorieuses... de la Belle Epoque... des AprèsGuerre – en français et peu traduits - forment un trésor qu’un Institut en Romandie devrait mieux mettre en valeur. Bref, la nouvelle directrice risque, elle aussi, de devoir porter sa tenue de camouflage pour les figures imposées par les Objectifs du développement durable ou par les lubies du World Economic Forum. Mais le camouflage induit aussi un risque de ne plus se

Le fruit du savoir ne plaît-il qu’aux profs?

voir en face; or voir les choses en face est sans doute ce qui manque à nos élites de tout bord.

Bon... Marie-Laure Salles-Djelic a toutefois reçu un vaccin contre le formalisme: elle fut épouse – à moins que ce soit un homonyme – d’un ancien ministre serbe devenu banquier français.

Le beau rôle est-il bon?

L’Institut vit en symbiose avec le Palais des Nations (c’est patent aux tables rondes), mais le Conseil de l’école a su garder ses distances. A noter que la manie du système onusien à faire la leçon à l’opinion publique a connu ces jours une heureuse exception: dans le cadre du cinéma offert en divers points du globe par les Nations Unies (unog.ch/cine-onu), on a pu voir à minovembre «Demain est à nous», apte à toucher les plus blasés. Sinon les plus cyniques, comme Henri Queille, pour qui «il n’est pas de problème dont une absence de solution ne finisse par venir à bout». Car c’est bien de ça que souffrent en commun les porteurs de savoir académique et

les porteurs d’espoir onusiens: avoir toujours un discours prêt avec solution – ou, du moins, promesse - à la clef. «Demain est à nous» décrit l’œuvre d’enfants lancés chacun dans un projet social... mais – à l’inverse des héros de «Demain» - aucun ne pose en modèle. D’autant que les projets ne sont pas tous dans la ligne de l’Unicef: l’un d’eux est conçu pour les gosses qui bossent et ont besoin d’un compte en banque. Même les experts invités pour le débat après film n’ont pas trop fait étalage de leur expertise: et l’un d’eux a admis que gérer ses propres rejetons avec des idées toutes faites n’était pas la solution. On peut voir ces jours sur nos écrans encore d’autres films mettant en cause le culte de l’école... comme «Delfin» (filmar.ch) et «Duresori» (unog.ch).

L’étude, pire que le capital Et là, on touche à un autre sujet qui fâche: «Une société sans école». C’est le titre du livre phare d’Ivan Illich, héros d’une récente soirée à l’Alhambra lancée par la Fanfare du Loup, soutenue par la Ville et entourée d’Extinction Rébellion (fanfareduloup-orchestra. ch/spip.php?article407). Autant on y a rendu hommage au rebelle, autant on semble avoir oublié ses propos: les écoles sont plus nocives que le travail... telle est la thèse d’Illich. Thèse oubliée... occultée... mais reprise sans le savoir par d’autres experts en éducation. «Le système (universitaire) va s’écrouler... bientôt... ça se voit déjà»... tel furent les propos finaux de Christian du Tertre à une autre soirée, à l’Uni (unige.ch/fapse/rift/activites/conferencespubliques/dutertre/). Pas sûr que cette charge ait été dans le cahier des charges, mais on a là une bombe à retardement difficile à décharger.

E M P L O I & F O R M AT I O N • N O 9 7 0 • 2 5 N O V E M B R E 2 0 1 9

Boris Engelson

34 //

EMPLO I

&

F O RMATI ON4 2 5

NOV E M B R E

2 0 1 9

Enseignante en anglais, spécialisée dans les cours individuels pour très jeunes enfants, adolescents et adultes donne

Vous souhaitez publier une annonce dans nos pages?

Pour tout renseignement:

DES COURS D’ANGLAIS A DOMICILE

T. 022 307 02 34 ou annonces@toutemploi.ch

Excellentes références Tél.: 0033 456 81 24 09

Diplôme en poche mais toujours pas d’emploi ?

Depuis 2008, plus de 4500 jeunes diplômés ont trouvé une solution professionnelle : soyez le prochain!

Jeunes@Work, pour réussir votre entrée sur le marché du travail.

Rue du Lièvre 2-4 1227 Les Acacias

) 022 367 50 20 * geneve@jeunesatwork.ch

IT RATU LOI G G HIN MP COAC REMIER E P LE VERS

WWW.JEUNESATWORK.CH

www.toutemploi.ch

4 FORMATION

4EMPLOI & FORMATION4 25 NOVEMBRE 2019

// 35

4 FORMATION 37 ans

Le tour d’une langue en 80 heures Français • Anglais • Allemand • Italien • Russe + 33 langues pour particuliers • entreprises • expatriés • diplomates

Diplôme de Secrétariat en 3 à 12 mois Horaires à la carte de 7 h à 22 h • 7 jours sur 7 Premier cours sans engagement 32, avenue de Frontenex - 1207 Genève

% 022 736 28 74

www.ecole-varadi.ch

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS

 Excellence reconnue  Cursus innovant  Focus employabilité  Expérience unique

BACHELOR / MASTER / MBA

Tél. 0223222580 - www.ifm.ch

Management, Banque & Finance International Business, Trading Digital Transformation & Marketing

RUSSE - SERBE - SUEDOIS - ARABE

SCHWYZERDUTSCH - SUEDOIS - TURC

ECOLE VARADI SA

FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS

37 ans

ECOLE VARADI SA

37 ans

Programmes stimulants et motivants pour enfants et adolescents

Allemand • Anglais • Français • Italien + 33 langues

Soutien scolaire toutes matières • Remotivation Pédagogie personnalisée HP, "TDAH", "DYS..."

Horaires à la carte de 7 h à 20 h • 7 jours sur 7 Premier cours sans engagement

32, avenue de Frontenex - 1207 Genève www.ecole-varadi.ch

% 022 736 28 74

C R O AT E - F A R S I - F I N N O I S - G R E C

37 ans

ALBANAIS - ARABE - HEBREU

FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS

A l’écoute des besoins spécifiques de l’enfant • • • • • • • •

Hyperactivité Concentration Autisme Difficultés scolaires Communication Sociabilité TDA(H) Estime de soi...

Regar2moi Suisse

Laura Firmenich • Psychologue pour enfants et adolescents • cavalière licenciée Tél.: +41 78 709 95 35 • laura@regar2moi.ch www.regar2moi.ch

Prochaine édition

Formation Lundi 16 décembre 2019

Informations: T. 022 307 02 34 - annonces@toutemploi.ch

Gagnez des

Billets Gratuits Pour le prochain match du Genève Volley !

En envoyant vos coordonnées ainsi que le code « GEVTI » par email à billetterie@gevb.ch #MakeItHappen

#TousÀHenryDunant