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L E S Q U AT R E V É R I T É S D E J E A N - M A R C VA U D I A U

Les nouvelles mises à l’Index

L’

Index est un reliquat de l’Inquisition: il s’agit d’une liste d’ouvrages qui ne sont pas autorisés à la lecture par les catholiques. La congrégation de l’Index fut instituée en 1571, et la liste des ouvrages sulfureux à proscrire fut régulièrement mise à jour jusqu’en 1962. Le Vatican l’a enfin supprimé en 1966. Personne n’aurait imaginé qu’un demi-siècle après, l’Index connaîtrait une renaissance. Les nouveaux chevaliers de l’ordre éthique occupent le devant de la scène des abrutis, ils ont sorti leurs longs ciseaux: il faut, de l’histoire et de ses œuvres, revisiter le cours et en expurger tout ce qui n’entre pas dans la vision hygiéniste des clercs de la morale. C’est donc la gauche, bille en tête, qui réinstaure la censure. Hérésie, immoralité, licence sexuelle, théories politiques subversives, tout était jadis

condamné. Pour combattre la nouvelle hérésie, nos chevaliers de l’épuration se fondent sur la morale émotionnelle; ils n’ont pas besoin de réflexion critique sur l’histoire et son enseignement défaillant, il leur faut des

Oui, condamnons les actes racistes, mais n’allons pas le rechercher dans toutes les œuvres d’art. dévots de la bien-pensance. Le mot «nègre», par exemple, doit être banni – non pas de notre époque, ce qui est normal et respectueux – des œuvres du passé. Il est des mots admis et des mots infréquentables comme ce

titre, par exemple: «Les Dix petits nègres ». Le racisme comme théorie prônant l’inégalité entre les ethnies n’est aujourd’hui pratiquement plus soutenu par personne, à part quelques allumés, le plus souvent d’ailleurs condamnés par les tribunaux. Mais on fait mine de croire qu’il est omniprésent. Ce conte de fées permet à la nouvelle censure de repérer des fascistes partout, et il permet d’entretenir un psychodrame permanent; c’est la norme du politiquement correct actuel. Oui, condamnons les actes racistes, mais n’allons pas le rechercher dans toutes les œuvres d’art. Ce mobile sert en fait de substitut aux néo-censeurs, orphelins inconsolables de la perte de la tyrannie qu’était l’évangile marxiste, et à côté duquel l’Index du Vatican faisait pâle figure. n

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n ESM FORMATION CONTINUE

Assurer la survie des organisations à but non lucratif L’ESM, Ecole de Management et de Communication de Genève, propose un cours pour répondre aux besoins des organisations à but non lucratif désireuses de professionnaliser et pérenniser leurs activités. Une formation continue unique en Suisse romande, faite de 10 jours de cours intensifs en présentiel et en ligne, débute le 11 septembre 2020.

ecteur non négligeable du produit national brut, les organisations sans but lucratif (OBNL) doivent professionnaliser leur activité et plus que jamais assurer leur pérennité en période de crise économique. Depuis 2009, l’ESM, Ecole de Management et de Communication, forme les professionnels à la gestion de projets sociaux, culturels ou sportifs. Avec la responsable du cursus Sonya Martin Pfister, l’ESM a remodelé le programme de ce cours, afin d’offrir une formation continue à la pointe des besoins du moment. «Les conséquences de la crise que nous traversons aujourd’hui sont telles que les travailleurs des organisations à but non lucratif sont dans l’obligation de professionnaliser toutes leurs actions», relève Sonya Martin Pfister, qui est aussi présidente de Booster Bridge, pôle d’expertise spécialisé en management d’OBNL.

Formation hybride «Retravaillé, le contenu de la formation colle aux nécessités et défis rencontrés actuellement par les secteurs social, culturel ou sportif. L’organisation du cours a été mise à jour. Hybrides, les cours auront lieu en partie en présentiel à l’ESM à Genève et également sous forme de sessions en ligne», explique Jean-Claude Charrière, directeur de l’ESM. Réparti sur 10 jours, entre septembre et décembre 2020, ce cursus est unique en Suisse romande. Les participants bénéficient d’un encadrement individualisé et complètent leur formation par la rédaction d’un travail de diplôme. «Le travail de diplôme est une belle opportunité pour les étudiants de travailler sur une problématique concrète et de bénéficier d’un coaching personnalisé. C’est souvent la pièce maîtresse du cursus», indique Sonya Martin Pfister, qui assure le suivi des travaux de diplôme.

Secteur à forte valeur ajoutée La formation continue en management de projets sociaux, culturels ou sportifs, s’adresse à toute personne active dans les institutions culturelles, sociales ou sportives, qui veut parfaire ses compétences. Elle est également ouverte aux personnes souhaitant réorienter leur carrière dans ces secteurs. «Désormais, les OBNL peuvent être considérées comme un domaine à forte valeur ajoutée. Réunir les termes “management” et “sans but lucratif” n’est plus surprenant, aussi est-il indispensable que les acteurs de ce secteur en connaissent les principes de fonctionnement, les rè-

Sonya Martin Pfister, responsable de la formation en Management de projets sociaux, culturels ou sportifs à l’ESM et présidente de Booster Bridge.

glementations et les codes», conclut Sonya Martin Pfister. Les inscriptions sont ouvertes pour la session du 11 septembre 2020. Détails et programme du cours: www.esm.ch.

Autres formations à l’ESM et prochaines rentrées: - Diplôme en Marketing digital: 31 août 2020 - Diplôme ESM Event - communication événementielle: 14 septembre 2020 - Diplôme en Trading : 14 septembre 2020 - Bachelor en Communication d’entreprise, Management international: 26 octobre 2020 - MBA executive: 29 août 2020 - MBA expérientiel 4.0: 26 octobre 2020 Détails: www.esm.ch n ESM Ecole de Management et de Communication Ch. du Château-Bloch 11 - 1219 Genève-Le Lignon Tél.: 022 979 33 79 | esm.ch

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F O R M AT I O N

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n LE CRÉDIT SUISSE PUBLIE SON «MONITEUR SUISSE»

Un peu d’optimisme pour l’après-Covid L’industrie pharmaceutique soutient la conjoncture et l’épargne accumulée par les ménages devrait contribuer à la relance. L’immobilier a bien résisté, avec un point d’interrogation pour les surfaces de bureaux. Voilà ce que nous apprend la dernière étude de la banque.

«C

onfiance prudente». Voilà, en deux mots et de façon assez helvétique, l’état d’esprit dans lequel les économistes du Crédit Suisse ont publié le «Moniteur Suisse» pour le deuxième trimestre 2020. Ils s’appuient, pour le dire, sur la solide évolution des exportations du secteur pharmaceutique, l’efficacité des mesures étatiques destinées à limiter les dégâts provoqués par le coronavirus et l’amélioration des signaux émanant des indicateurs économiques. Ils prévoient pour cette année un recul du produit intérieur brut (PIB) de 4%, plus modeste que celui annoncé par les autres instituts d’études et de prévisions conjoncturelles. De manière globale, avancent-ils, la reprise devrait être lente, avec un profil conjoncturel en forme de «V incliné». Ce n’est qu’à la fin de 2021 que le PIB sera susceptible de retrouver son niveau de 2019.

Débat politique Parallèlement à la reprise conjoncturelle, le débat politique s’intensifie. Il ne laisse pas indifférents les économistes de la banque. Selon eux, «la forte hausse des dettes publiques peut être absorbée sans problème, à condition que la politique financière actuelle

soit poursuivie à long terme. Le frein à l’endettement reste donc un instrument déterminant». L’attitude de la Banque nationale et sa solidité financière sont également l’objet de nombreux débats et… de convoitises, en particulier de la part de ceux qui souhaitent une aide accrue de l’Etat aux entreprises les plus touchées par la crise. Là encore, le Crédit Suisse est catégorique: «Puiser davantage

dans les réserves ou les bénéfices de la BNS constituerait une fausse solution».

Signes de reprise De premiers signes de reprise font leur apparition, dans le sillage des mesures de déconfinement. C’est particulièrement le cas pour la consommation, car il apparaît que la si-

GROS PLAN

La PPE reste attrayante «La propriété reste attirante pour les nouveaux acheteurs, affirme l’étude du Crédit Suisse. Les charges hypothécaires annuelles pourraient même encore diminuer cette année, pour s’inscrire à seulement 4750 francs en moyenne pour les propriétaires existants, qui devraient donc pouvoir les honorer même en cas de perte de revenus. Cela dit, le choc de la demande ne sera sans doute surmonté que l’année prochaine au plus tôt», prévoient les économistes, qui tablent sur un léger repli des prix en 2020. La fermeture temporaire des frontières, ainsi que la nette dégradation du climat de consommation et du marché de l’emploi, devraient se traduire par un repli de la demande de logements locatifs d’environ 8000 unités. Le taux de vacance des logements locatifs devrait atteindre 2,9% en juin. La pression s’accroît sur les revenus locatifs, notamment en dehors des agglomérations. «Les décotes sur les biens immobiliers devraient toutefois rester exceptionnelles pour le moment», avancent les experts. Du côté des surfaces de bureau, enfin, les pertes de loyers pour les bailleurs devraient rester inférieures à 5% sur l’année en cours. La demande de surfaces de bureaux devrait diminuer d’environ 770 000 mètres carrés d’ici à la fin de l’année, en raison de la récession. La progression du télétravail et le potentiel d’économie qui en résulte pour les employeurs se traduiront sans doute par une baisse supplémentaire de la demande.

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tuation financière de la plupart des ménages est meilleure que l’effondrement économique ne le laissait penser pendant le confinement. Globalement, ils disposent d’une épargne nette supérieure à celle d’avant la crise. «Nous pensons que les ménages vont dépenser une partie importante de leurs économies supplémentaires», postule Claude Maurer, responsable de l’Analyse conjoncturelle suisse auprès de la banque. Et de préciser que «selon nos estimations, ils devraient remettre en circulation deux tiers des fonds épargnés, c’est-à-dire 5,5 milliards de francs environ, compensant près de la moitié du fléchissement de la consommation». Parallèlement, les dépenses publiques vont certainement augmenter fortement et contribuer ainsi à stabiliser la conjoncture.

Difficile pour l’horlogerie Sachant que le secteur pharmaceutique représente la moitié des exportations de la

La propriété reste attirante pour les nouveaux acheteurs.

Suisse et qu’il ne réagit que faiblement à la conjoncture à court terme, personne ne sera surpris par la bonne tenue des exportations. Dans l’ensemble, les ventes de marchandises à l’étranger ont augmenté, malgré un léger recul des branches industrielles; «mais ces dernières devraient avoir bientôt atteint le creux de la vague», affirme l’étude. Toute-

fois, elle prévoit que durant une période encore longue, «la situation restera difficile pour l’industrie horlogère, laquelle dépend fortement du climat de consommation international et de l’afflux de touristes asiatiques en Suisse». n

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n IL PRÉPARE LE VENDÉE GLOBE 2020

Moral d’acier pour le Genevois Alan Roura Il avait été en 2017, à 23 ans, le plus jeune concurrent de l’histoire du Vendée Globe, la mythique course autour du monde en solitaire, sans escale et sans assistance. Quatre ans plus tard, le navigateur genevois se prépare activement pour son deuxième Vendée Globe, dont le départ sera donné le 8 novembre prochain aux Sables d’Olonne. Il vient de remettre à l’eau son bateau, La Fabrique, qui a été profondément transformé et modernisé.

Le Vendée Globe, c’est le rêve absolu d’Alan Roura.

l est entré dans la dernière ligne droite qui va durer encore quelques mois, celle des sorties en mer et des courses de préparation. Etabli à Lorient, Alan Rou-

ra, le jeune marin genevois surnommé Corto Maltese pour son goût de la liberté et son panache, vient de remettre à l’eau son bateau, La Fabrique, après trois mois

de travaux. Mercredi 3 juin, il a effectué sa première journée en haute mer. «Les premières impressions sont bonnes, nous ditil par téléphone, avec cet enthousiasme qui

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É V É N E M E N T

ne le quitte jamais. Le bateau répond bien, il est très agréable. Comme les conditions météo étaient calmes, c’était plutôt une première prise de contact, je n’ai pas pu le tester pour de bon. Il faut dire que le bateau est typé surtout pour le gros temps, c’est là que je peux vraiment lâcher les chevaux!».

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Son bateau, Alan Roura l’a acheté en 2017, il le connaît bien et ne cesse de l’améliorer au fil des courses. Il a couru et terminé le Vendée Globe avec lui, il y a quatre ans, puis il a battu l’été dernier, le 19 juillet, le record de traversée de l’Atlantique en solitaire, après 7 jours 16 heures et 55 minutes de navigation, ce qui lui vaut d’avoir désormais une plaque à son nom, aux côtés d’autres marins prestigieux, sur la rade de Brest. «Le bateau doit être un mélange de solidité et de performance, explique Alan Roura, surtout pour une course comme le Vendée Globe qui dure trois mois et où l’on affronte souvent des mers déchaînées. C’est un équilibre à trouver. Cette année, on a beaucoup amélioré les aménagements dans le cockpit, ce qui facilite le pilotage. On a aménagé un espace plus confortable, avec un siège et un tableau électrique plus ludique. L’autre grande amélioration, ce sont les voiles. On a changé le plan général et une partie des voiles pour qu’elles prennent mieux le vent. On

a aussi repeint tout l’extérieur du bateau». Alan, lors de sa première participation, avait été non seulement le plus jeune, mais aussi le participant avec le plus petit budget: quoique seul Suisse et seul Genevois, Alan Roura avait vu les institutions locales faire la sourde oreille, à l’exception notable - grâces lui soient rendues - du maire Sami Kanaan, qui avait soutenu le jeune sportif. Parmi les autres sponsors, La Fabrique, évidemment, mais aussi le Comptoir Immobilier et l’Association Cobaty. Côté presse, Tout l’Immobilier a été l’un des premiers et des plus fidèles soutiens du navigateur (voir notamment nos éditions 828, 831, 834, 846, 849, 859, 870 et 932, des années 2016 à 2019).

Une enfance sur le lac de Genève Le Vendée Globe, c’est le rêve absolu d’Alan Roura. Enfant, il a vécu dans un bateau, sur le lac de Genève, devant le Port-Noir, jusqu’à 8 ans, avant de suivre ses parents dans un tour du monde en bateau qui aura duré plusieurs années, lui donnant sa vocation de marin. «Je disputerai le Vendée Globe jusqu’à ce que je le gagne, dit-il en riant. C’est la course la plus fantastique et la plus dure. Je l’ai déjà courue une fois et j’ai acquis un peu d’expérience, mais je me prépare comme la première fois. Une course ne ressemble jamais à une autre: les conditions météo, les réactions du bateau, les impondérables…». Alan avait frôlé la catastrophe

lors de l’édition 2017 et raconte : «Je me suis dit que j’allais peut-être couler, en un lieu où personne ne pouvait me secourir. Alors, tant qu’à faire, je me suis préparé un café». Ensuite, il a plongé dans l’eau glacée pour réparer sa coque.

Une course et… un bébé en juillet Des sorties quotidiennes en mer, des détails à améliorer, une préparation physique rigoureuse, et puis une course en solitaire, au mois de juillet, qui servira d’ultime test grandeur nature pour tous les candidats ou les prétendants au Vendée Globe. «La course s’appelle Vendée-Arctique-Les Sablesd’Olonne, reprend Alan Roura. On part des Sables d’Olonne jusqu’aux Açores, puis en Islande et retour, ce qui fait 3600 milles (plus de 6600 km). C’est comme un grand triangle culminant aux abords du cercle polaire. Ça me permettra de tester vraiment mon bateau en situation de course». Autre moment fort à venir pour le navigateur genevois et sa femme, Aurelia Mouraud, qui s’occupe de sa communication: la naissance de leur premier enfant prévue… pendant la course d’entraînement, en juillet. «Ça va être dur de ne pas être avec elle pour l’accouchement, mais cela m’incitera aussi à aller plus vite sur l’eau pour rentrer!», conclut le marin genevois avec sa bonne humeur coutumière. n François Valle

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Jean Raspail, l’homme qui aimait l’Europe Il est décédé vendredi dernier dans un hôpital à Paris, à la veille de ses 95 ans. Romancier, explorateur, voyageur, Jean Raspail avait parcouru le vaste monde et écrit plus d’une trentaine d’ouvrages pleins de vie et de romantisme. Il avait écrit, surtout, un livre étrange et hallucinant, en 1973, «Le Camp des saints», qui racontait l’invasion de l’Europe, y compris de la Suisse, par des masses affamées du tiers monde.

l nous avait reçu chez lui à Paris, dans son bel appartement de style très classique, peu avant ses 90 ans. Jean Raspail était français jusqu’au bout des ongles, d’une courtoisie extrême, avec une sorte de timidité et de distance, mais il avait aussi un curieux côté anglais, très gentleman, très droit, presque un peu froid. Un style vestimentaire un peu baroque, une fine moustache sur un visage coupé à la serpe, des yeux bleus perçants, une manière tendre et un peu angoissée de vous observer en enchaînant les cigarettes derrière un fume-cigarettes délicieusement démodé.

Le livre qui annonce l’avenir Explorateur dans sa jeunesse et grand voyageur toute sa vie, Jean Raspail aura été un écrivain passionné, qui faisait passer dans ses romans le grand souffle de la vie et de l’histoire, le sentiment puissant et tumultueux de l’aventure humaine. Son livre le plus célèbre, «Le Camp des saints», raconte l’invasion de l’Occident par un million de migrants affamés venus du monde entier. Paru il y a presque cinquante ans, en 1973, ce livre et devenu une sorte d’ouvrage pro-

phétique, un livre parachuté de l’avenir qui annonce notre futur. Hospitalisé à Paris avant Noël, Jean Raspail n’avait pu voir sa famille ces derniers mois à cause du confinement et il est finalement décédé dans son lit, vendredi dernier. Catholique de cœur, mais surtout de tradition, parce que le christianisme était pour lui à l’origine de toute l’identité française, il avait tenu à recevoir les derniers sacrements de l’Eglise.

«Il faut défendre l’Europe» «Je ne cesse de regarder les déchirements du monde, nous avait-il dit voilà quatre ans, et je suis de plus en plus pessimiste. Je ne veux pas être un prophète de malheur, mais je crois que les choses sont inéluctables. J’ai écrit «Le Camp des saints» dans la force de l’âge, c’était comme une vision. Je voyais arriver sur les côtes françaises des rafiots chargés de gens misérables qui venaient s’échouer et allaient bouleverser toute la manière de vivre française, toute notre tradition, notre art de vivre, notre histoire. On assiste à des flux d’immigration incontrôlés et si tout cela continue, il y aura bientôt, vers 2050, un basculement total de la population

Jean Raspail aura été un écrivain passionné, qui faisait passer dans ses romans le grand souffle de la vie et de l’histoire.

européenne. C’est une question de nombre. Je crois qu’il faut être généreux et accueillant autant que possible, mais qu’il faut aussi défendre notre culture, notre langue, notre perception de l’existence. L’Europe est une grande civilisation! Elle a un passé, une religion, une sensibilité particulière. Elle cultive une forme d’équilibre et d’harmonie, elle privilégie le sens de la mesure. C’est 2000 ans d’histoire qui ont abouti à cela. Nous devons conserver notre humanité et nos va-

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leurs». Rien d’étonnant à ce qu’une certaine intelligentsia parisienne ait tenté de ramener Raspail à un «auteur d’extrême droite», lui le défenseur des peuples indigènes, notamment des Patagons et du souvenir de leur «roi» français Antoine de Tounens (qui, s’il avait une statue, exciterait beaucoup les écervelés d’aujourd’hui.

La mémoire longue et douloureuse Le romancier Jean Raspail a la mémoire longue, toujours hyper-sensible et souvent douloureuse, d’autant qu’il est informé et nourri en permanence par l’explorateur Jean Raspail qui a vu de ses yeux les derniers survivants d’un peuple à la dérive, en Terre du feu, à l’extrême sud de l’Amérique latine. «J’ai écrit plusieurs livres sur les populations qui ont disparu face au progrès ou face à des changements démographiques, confie-t-il. J’estime, après une vie de grand voyageur, que la précarité de la civilisation européenne est aussi forte que la précarité que ce petit groupe d’Indiens de Terre de feu que j’ai vu

disparaître sur leur canoës, dans un brouillard épais de fin du monde. Je prends la défense de la civilisation européenne parce qu’elle est à bout de souffle».

La Suisse, ultime pays de la liberté en Europe L’Europe existe aujourd’hui et elle se croit immortelle, reprenait Jean Raspail, songeur, mais elle-elle plus éternelle que tant de civilisations qui l’ont précédée et ont disparu corps et âme? «Le Camp des saints» se terminait tragiquement, avec la fin de l’Europe, mais c’est la Suisse qui avait résisté jusqu’à la fin, plus courageusement que toutes les autres Nations européennes. Jean Raspail adorait la Suisse, où il venait souvent et où il avait ses lieux, ses habitudes, ses amitiés. Nous l’avions rencontré à Genève, à Lausanne… «Vous êtes Suisses et vous n’avez pas envie d’être autre chose, nous disait-il en souriant. Vous voulez continuer à vous gouverner vous-mêmes, sans vous occuper de l’Union européenne. Pour moi la Suisse est

le dernier pays d’Europe. Vous avez compris avant les autres que vous étiez menacés dans votre suissitude. Pendant des années, j’ai fait des conférences en Suisse romande et j’étais très heureux. Je restais deux mois chez vous et je me sentais chez moi. Vous aimez votre pays, vous êtes des patriotes, ça me change de chez moi». Fait amusant: le philosophe libertaire de gauche Michel Onfray a aussi eu des mots flatteurs pour notre système de démocratie directe, et comme par hasard «on» commence à le traiter de populiste, voire de «facho» dans les cercles bien-pensants. Jean Raspail ne voyageait plus beaucoup, ces dernières années, mais il avait la mémoire vive et à fleur de peau. «Chaque fois que je vais à Lausanne, nous disait-il, je vais voir la statue du général Guisan. Un général à cheval, c’est magnifique! Vous savez que nos généraux de 39-45, personne ne les a jamais représentés à cheval! Que ce général suisse, qui a été magnifique pendant la Guerre, soit représenté à cheval, je trouve que c’est formidable!». n François Royan

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La gestion commerciale, une profession multifacette La gestion commerciale, un métier encore trop peu connu, nécessite un large éventail de compétences. Depuis plus de trente ans, Gérofinance-Dunand|Régie de la Couronne|Régie du Rhône propose ce service aux centres commerciaux, bâtiments industriels et artisanaux, ainsi qu’aux immeubles de bureaux.

lors que les centres commerciaux subissent de plein fouet la concurrence d’Internet, que les centres administratifs font face à un nombre important de mètres carrés sur le marché, et que les centres industriels et artisanaux doivent compter avec la baisse du secteur secondaire en Suisse, le gestionnaire commercial doit relever ces défis. Cette profession est au cœur de multiples projets commerciaux. Sa mission principale est de préserver, gérer et optimiser les espaces dont il s’occupe, tout en développant des stratégies commerciales. Compétences techniques, approche commerciale et marketing, réglementations, vision stratégique, rien n’est laissé au hasard. Le gestionnaire commercial partage son temps entre plusieurs métiers, parmi lesquels: technicien, communicant, juriste, spécialiste du marketing, négociateur et parfois même spécialiste en sécurité incendie. Il doit s’imprégner des modèles d’affaires pour construire une relation à long terme avec son mandataire, très souvent le propriétaire du foncier. Chaque client étant différent, le professionnel doit être capable de s’adapter pour fournir des conseils personnalisés. Pour Yvan Fluhmann, directeur Suisse romande «Gérance et Copropriétés» chez Gérofinance-Dunand|Régie de la Couronne, «la gestion commerciale touche à une multitude de domaines passionnants. Cela ne se résume pas simplement à trouver le locataire et à s’assurer que tout se passe bien. C’est être proactif, en proposant des surfaces adaptées à l’offre et aux attentes des futurs utilisateurs».

Identifier les besoins Pour ce faire, une compréhension pointue du marché immobilier et du tissu micro-économique est nécessaire. Qu’il s’agisse d’un immeuble de bureaux, d’un bâtiment industriel ou d’un centre commercial, la première étape consiste à identifier les besoins et les buts spécifiques de chaque utilisateur pour présenter une offre complète qui réponde parfaitement à leurs attentes. Ces trois activités ont des modalités fondamentalement différentes. Dans le cas d’un immeuble de bureaux, si son emplacement et ses spécificités (luminosité, typologie, etc.) sont primordiaux, les services fournis autour des bureaux sont aussi extrêmement importants: y a-t-il des places de parking pour employés et clients, des restaurants ou un supermarché? Si le bâtiment est excentré, quels sont les moyens de locomotion disponibles alentour? L’industrie a besoin d’une bonne accessibilité et d’une hauteur sous plafond suffisamment importante, contrairement à un centre commercial pour lequel le professionnel se concentrera sur l’affluence et la visibilité. «Notre métier consiste avant tout à séduire avec un bien qui se conformera à la demande, peu importe le domaine d’affaires. Nous devons répondre aux exigences et rendre l’objet attrayant. Nous essayons d’adapter notre

Immeuble de standing situé Rue du Rhône, composé de surfaces de bureaux anciennement occupées par une banque de la place. Cet immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète de son enveloppe et d’une réhabilitation des plateaux d’étage, permettant une location par plateau, répondant ainsi aux attentes et aux besoins du marché. Commercialisation des surfaces: 100% relouées.

offre au maximum pour que le client trouve la surface qui lui convienne et des services appropriés», explique Yvan Fluhmann. Dans le cas des centres commerciaux, pour les redynamiser, il faut avant tout lutter contre la disparition du client et cela implique d’attirer des enseignes de qualité. La fréquentation et le chiffre d’affaires sont les deux données clefs qu’il faut gérer. Cela tient parfois à des micro-détails. Le gestionnaire commercial devra lancer des actions de communication, des animations pour faire venir de nouveaux clients. S’assurer que les différents secteurs d’activités (restauration, alimentaire, services à la personne, mode, etc.) soient correctement répartis dans le centre et que cela assure un bon flux de la clientèle. Pour le propriétaire du centre commercial, dont les loyers sont liés aux chiffres d’affaires des commerçants, il est impératif d’avoir des boutiques bien achalandées. Le rôle du gestionnaire commercial est donc d’optimiser les espaces et les rendements. Au sein du groupe Gérofinance-Dunand|Régie de la Couronne|Régie du Rhône, le département «immeubles commerciaux» compte une vingtaine de collaborateurs dédiés à cette activité, répartis dans les différentes agences. Sur 900 millions d’états locatifs sous gestion, l’équipe en gère plus de 130 millions (et bientôt 150 000 m2 supplémentaires avec le projet du Quartier de l’Étang). Le groupe compte ainsi parmi les acteurs les plus importants en Suisse romande. Pour s’adapter aux exigences toujours plus pointues en termes de gestion, la société a même développé ses outils informatiques autour de l’immobilier commercial, permettant notamment d’appréhender les questions d’assujettissement à la TVA ou la refacturation de charges à clefs multiples. Une qualité d’expertise sans cesse renouvelée, que la société met au service de ses clients. n

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M OD E L I N G

Nouvelle qualité de planification immobilière grâce au BIM Lors de la planification et de la réalisation de nouveaux bâtiments, Steiner SA intègre de plus en plus la technologie de modélisation d’information des bâtiments, communément appelée BIM (Building Information Modeling). Grâce à cette méthode de planification, Steiner SA accroît la qualité de ses projets, s’assure un contrôle des coûts optimal et améliore la transparence pour tous les partenaires.

Steiner SA, en tant que développeur, entreprise totale et entreprise générale, joue un rôle majeur dans l’utilisation du BIM en Suisse. Cette technologie est employée avec succès dans le cadre du projet de l’Ellipse, à Gland.

umérisation, changements démographiques et structurels, individualisation: l’évolution perpétuelle de la société, si elle est indéniable, est aussi dictée par celle de son habitat. Une prise en charge optimale des besoins passe impérativement par une transparence élevée, un conseil compétent et un dialogue permanent avec tous les experts et les décideurs. Lors de projets de construction complexes, la mise en commun de données revêt une importance cruciale. C’est là qu’entre en jeu la modélisation d’information des bâtiments - le BIM. En centralisant les différentes composantes du projet, telles que les plans, les lots, la planification et les coûts, le BIM améliore la transparence et la coopération entre les acteurs.

Laboratoires BIM pour une meilleure qualité Pour concrètement mettre en œuvre le BIM, Steiner SA a récemment constitué deux laboratoires équipés d’écrans tactiles dernier cri, permettant de réaliser toutes les tâches requises par cette technologie. Les laboratoires recourent aussi bien à la réalité virtuelle qu’à la réalité augmentée, afin de s’assurer de la qualité et de générer des visualisations utiles en termes de marketing. Des capteurs pour l’Internet des objets y sont également testés. La plus-value délivrée par le BIM peut notamment être illustrée au travers d’un projet pour des locaux commerciaux sur la Côte.

Elaboration de la maquette de l’Ellipse A Gland/VD, Steiner SA réalise pour le compte du groupe Rentimmo, à proximité immédiate de la gare, un projet immobilier qui se distingue par son architecture innovante et son efficience énergétique. Le projet «Ellipse» prévoit la construction de deux immeubles de

Steiner SA a récemment mis en place deux laboratoires BIM qui lui permettent d’exploiter le potentiel de la modélisation de projets.

bureaux de trois étages sur un parking commun. Outre sa forme ovale, qui pose des défis particuliers en termes de façade, le projet doit remplir les exigences des labels Minergie et GreenPower. En tant que développeur immobilier, le groupe Rentimmo élabore tous ses projets à l’aide du BIM. Pour Christian Kobler et Robin Bernard, administrateurs de Rentimmo Invest SA, la réalisation de l’Ellipse passait impérativement par une entreprise totale employant le BIM. A cet égard, Steiner SA a su convaincre grâce à son savoir-faire. D’une part, Steiner SA a réalisé l’étude du projet en BIM. Un modèle regroupant l’ensemble des spécialités techniques a été généré, afin de s’assurer de la qualité de la conception de l’ouvrage et de permettre l’analyse de différentes variantes de construction. Le modèle 3D a par ailleurs permis d’établir les quantités et plans de repérage nécessaires pour réaliser l’étude de prix du projet. D’autre part, le BIM a également été engagé comme outil de gestion pour la phase de réalisation du projet. Un cahier des charges BIM a été établi par Steiner SA pour parvenir à satisfaire la demande de la maitrise d’ouvrage. Rentimmo Invest SA souhaitait en effet obtenir - en fin de chantier - un modèle tel que construit, dans l’optique de pouvoir l’utiliser en phase d’exploitation. «Le modèle délivré par Steiner SA nous permettra d’optimiser l’exploitation du bâtiment, notamment en ce qui concerne les panneaux photovoltaïques, la technique du bâtiment et les portes par exemple», explique Christian Kobler. Au final, le BIM garantit à tous les partenaires une transparence et des interfaces optimales. Il en résulte un meilleur calcul des coûts et respect des délais, des interfaces plus efficaces ainsi que des plans plus précis. n Steiner SA Rue de Rive 10-12 - 1204 Genève - www.steiner.ch

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B U I L D I N G

P R E S S E

I M M O B I L I È R E

n «L’INFORMATION IMMOBILIÈRE» EST PARUE

Les trois mousquetaires des médias La presse romande, qu’en reste-t-il? Pas grand-chose, hélas! Le «Matin» a disparu, «L’Hebdo» aussi, même le «Régional» de Vevey a mis la clef sous la porte, en plein confinement. Les journaux dits genevois sont rédigés (dans le meilleur des cas) à Lausanne – à l’exception de Tout l’Immobilier, «GHI» et «Le Courrier». Les quelques titres qui subsistent ne le font qu’à grands coups de restructurations et de licenciements. Le nouveau numéro de la revue «L’Information Immobilière», qui vient de paraître, se penche sur ce champ de ruines qui est aussi celui de notre démocratie.

uel avenir pour les médias? Quelle liberté d’expression pour notre pays? Quelle place pour la pensée et pour la réflexion dans un pays où deux gros acteurs (Tamedia et Ringier) cachent difficilement que ce qui les intéresse est ce qui rapporte, pas ce qui fait réfléchir. C’est une revue trimestrielle qui fait partie, depuis plus de vingt-cinq ans, des rituels saisonniers de la Suisse romande. Dans son nouveau numéro qui vient de paraître, «L’Information Immobilière» explore à sa manière, très libre et originale, les vastes domaines de l’art et de la littérature, du design et de la décoration, du voyage et surtout de la nature, bref de cette culture verte qui, selon l’écrivain français Régis Debray, va devenir de plus en plus la culture du XXIe siècle. Autant dire qu’il y a beaucoup de choses à lire, beaucoup de choses à méditer, beaucoup de temps à passer dans des lectures diverses et variées. D’autant que la revue s’ouvre traditionnellement par une suite de chroniques de bon niveau: les méditations engagées de Luc Ferry, philosophe et ancien ministre français de l’Education nationale, amoureux par ailleurs de la Vallée de Joux où il a passé toutes ses vacances d’été pendant des années et où il a écrit plusieurs livres; Gilbert Sinoué, écrivain et amoureux de l’Inde et du Mahatma Gandhi dont il parle avec une ferveur intacte; l’inusable et toujours pétillant Philippe Bouvard, etc.

La vie et l’émotion des pierres Et puis «L’Information Immobilière», c’est aussi, comme son nom l’indique, une mine

d’informations sur la vie de l’immobilier et de l’architecture en Suisse romande, à commencer par des annonces d’appartements et de maisons à vendre aux quatre coins du pays. Une lecture pour rêver, une lecture pleine d’émotion aussi, tant il est vrai que les pierres expriment une vérité puissante, qui défie le temps. Mais ce qui fait le cœur et l’intérêt de ce nouveau numéro de «L’Information Immobilière», c’est le dossier consacré à l’état actuel du paysage médiatique romand. La liberté d’informer et de penser s’est effilochée Autant dire les choses tragiquement ces dernières années. franchement: les médias romands sont dans un triste état, ils sont «les trois mousquetaires de la presse libre». à l’agonie, ils n’existent presque plus. Des A savoir Jacques Pilet, le fondateur de feu titres célèbres ont disparu: la «Tribune de «L’Hebdo», co-animateur du site «Bon Genève» n’est plus, malgré son titre, qu’un pour la tête»; Slobodan Despot, créateur de journal fait et réalisé à Lausanne avec une «L’Antipresse» qui, comme son nom le dit, rubrique genevoise résiduelle, en osmose dénonce à longueur d’année «les médias avec celle de «20 Minutes». Pourquoi de grand chemin», et Tibère Adler, l’ancien les médias sont-ils au bord du gouffre en bras droit de Pierre Lamunière, alors patron Suisse romande? Pourquoi une telle médio- d’Edipresse, devenu le promoteur du site crité? Comment faire vivre ou survivre une «Heidi News». presse libre et de qualité? Pour imaginer des réponses, Thierry Oppi- La liberté n’existe plus kofer, par ailleurs rédacteur en chef de Tout l’Immobilier, a choisi de réunir, pour un Que disent ces mousquetaires? Ils disent débat riche et plein d’idées, un débat sur- que la situation est grave. Ils affirment que tout libre et sans a priori, ceux qu’il appelle la liberté d’informer et de penser s’est effilo-

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P R E S S E

chée tragiquement des dernières années. Ils ne disent même plus, même s’ils le disent tout de même, avec leurs mots modérés et prudents, que la liberté d’expression telle qu’elle existait depuis toujours en Suisse, c’est-à-dire la liberté d’avoir et d’entretenir des débats forts et vigoureux, n’existe plus. Il y a désormais, pour les médias, ce qu’il faut dire absolument - la banalité rassurante, la platitude convenue, le politiquement correct - et il y a tout ce qu’il ne faut plus dire cette énorme masse de tabous - car la presse s’est tellement rabougrie que le journaliste qui se hasarderait sur ce chemin périlleux serait aussitôt expulsé, licencié, voué aux gémonies et au chômage sans fin. «Un autre regard que celui de l’idéologie consumériste, globalisante et moralisatrice,

explique Thierry Oppikofer: c’est le credo de ces trois outsiders qui ont chacun conservé les atouts de leur vie passée: Jacques peut compter sur un vivier de journalistes expérimentés ou débutants et un réseau médiatique dans toute la Suisse; Slobodan s’est attiré de solides inimitiés, mais aussi des amitiés fidèles, grâce à ses positions aussi tranchées qu’inclassables; Tibère a gardé un carnet d’adresses fort utile et arrive à l’âge où l’on n’a plus besoin d’être cadre, fût-ce supérieur». Que nous disent ces trois mousquetaires? Qu’il serait temps enfin de se réveiller! Qu’ils serait temps de réinventer la liberté en Suisse romande. Mais il est déjà bien tard.

I M M O B I L I È R E

GROS PLAN

Presse d’Etat On se souvient que notre confrère Boris Engelson a été l’objet d’une lettre de dénonciation, par une fonctionnaire proche du Conseil d’Etat genevois, adressée à l’ensemble des rédacteurs en chef et présidents d’association de journalistes, pour avoir commis le crime de poser une question dérangeante lors d’une conférence de presse. Aucun journaliste n’a réagi et notre si parfaite Justice genevoise a classé la plainte aussitôt déposée par l’intéressé. Comme dans «1984» d’Orwell, l’interdiction professionnelle n’a plus rien de choquant.

François Valle

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Steiner est l’un des leaders du développement de projets et des entrepreneurs généraux et totaux en Suisse. Nous créons des biens immobiliers qui assurent une plus-value durable pour nos partenaires, pour les utilisateurs ainsi que pour les investisseurs.

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E N T R E P R I S E

G E N E V O I S E

Gaillard Frères Stores toujours à votre service! Compétence, conscience professionnelle, écoute active afin de mieux cerner vos besoins, l’entreprise familiale Gaillard Frères s’engage pleinement afin de satisfaire sa clientèle. Elle a même gardé une permanence d’urgence pendant la période de confinement, afin de pouvoir dépanner ses clients.

De gauche à droite: Yohan Pittet, Leotrim Saiti, Amadou Diallo, Christian Gaillard, Jean-Pierre Gaillard.

u’ils soient extérieurs, intérieurs, vénitiens, à lamelles ou plissés, volets à rouleaux traditionnels ou empilables, tentes solaires, stores de pergola à lattes orientables… C’est un inventaire digne de Prévert que propose Gaillard Frères Stores, entreprise dynamique créée il y a neuf ans. «Notre philosophie est d’être sur le terrain et à l’écoute des besoins des clients», explique Christian Gaillard. Car un store revêt de nombreuses fonctions - confort thermique, gestion de la luminosité, protection solaire et préservation de son intimité -, nécessitant l’expertise de professionnels. Ici, on trouve toujours des conseils et des solutions personnalisés. «Tous nos collaborateurs sont des monteurs qualifiés, du diagnostic technique à la prise de mesure jusqu’au montage final. Notre démarche s’inscrit sur le long terme, avec un véritable service après-vente tant pour les réparations que pour le remplacement», précise son frère Jean-Pierre. Dès la fondation de Gaillard Frères Stores, l’entreprise a choisi de privilégier les fournisseurs genevois et suisses, assurant ainsi une qualité de travail et de service. Ce qui lui a permis d’obtenir une excellente réputation, de pouvoir aujourd’hui s’agrandir et déménager au Petit-Lancy, chemin de la Caroline 20. «Nous disposons maintenant d’un espace assez grand,

réparti entre un futur showroom, des bureaux, un espace de stockage et un magasin pour les pièces». Le futur showroom offrira une diversité de modèles de stores et de moustiquaires. «Quels que soient l’envie du client et le lieu de l’installation, N 154 • 6 octobre 2014 Supplément de Tout l’Immobilier N 739 nous cherchons une solution, souligne Jean-Pierre Gaillard. Notre clientèle est composée de particuliers, ainsi que des régies, architectes, des fondations et des entreprises générales du bâtiment». «L'ordre, le plus beau mot de la langue française!», s'exclamait rituellement Claude Wehrli, professeur au Collège et à l'Université, latiniste et helléniste distingué, décédé il y a une vingtaine d'années. Eh bien! Toujours à la pointe des tendances, Gaillard Frères Stores proLa maison, aujourd'hui, reprend cette antienne pleine de bon sens. Elle a fait la fête pendant l'été, mais elle aspire à une sérieuse reprise en main… pose aussidésormais des moustiquaires, dont certaines sont pourvues d’unordre, treillis anti-pollen, ou enencore des solutions ça sert à de quoi? protection Ca sert à tout de même choses plus intéressantes à faire comme quelques efforts), il assure vivre confortablement, paisiblement, tout cas un cadre de vie aussi sympathique voir des potes, se reposer, faire du sport, agréablement. Cales sert ànids se sentird’oiseaux regarder des films et lire des que dynamique etdans convivial. les Comment se se détendre, pour éviter niches des stores à labien chez soi, bien dans sa peau et bien dans sentir bien et comment aller à la rencontre bons livres, profiter de ses proches… Sauf sa vie. Pour Camille Anseaume, journaliste que, quand on ne sait plus où poser les yeux des autres s'il est impossible de se sentir melles. adepte de mode et de décoration, l'ordre bien chez soi? chez soi sans que ça nous provoque des est une exigence élémentaire, une condition migraines...». Un dernier conseil des frères Gaillard: «C’est le bon moment nécessaire pour profiter de sa maison et L'art du rangement C'est alors que, pour Camille Auseaume, prendre du plaisir dans la vie. Dans un petit apparaît forcément l'envie puissante de faire pour choisir son store. Il ne faut pas attendre le soleil si l’on livre intitulé «Le rangement malin» (Leduc.S «On ne va pas se mentir, dit-elle. A priori, de l'ordre et de dégager l'espace. C'est alors Editions), elle explique que si l'ordre a sou- le rangement, ce n'est pas ce qu'il y a de que l'envie de redevenir maître chez soi, veut profiter pleinement de l’été qui dans la vie. Il y a arrive!». tellement de sansn vent mauvaise presse (parce qu'il demande plus glamour ces meubles qui encombrent et sans o

Le rangement, quel plaisir!

Léa Tremblay

Au chat Gourmand Gaillard Frères Stores Ch. de la Caroline 20 - 1213 Tél.: 022 566 86 43 info@gaillardstores.com

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Yves jordan vous propose une cuisine créative et gourmande La chasse: Petit-Lancy • Civet de cerf • Médaillons de chevreuil Rue Jean-Violette 14, 1205 Genève. Tél. 022 320 62 61. www.auchatgourmand-resataurant.ch

Prochaine parution Art de Vivre: 27 octobre 2014

n BOUTIQUE DE CONFECTION MASCULINE GILLES GERSON GENÈVE

Pour une réelle expression de soi! Se fondre dans la masse n’est plus dans l’air du temps. Se démarquer, se raconter, oser être soi: voilà la tendance. C’est pourquoi la boutique Gerson, à l’écoute de sa clientèle, a développé un service de confection de costumes sur mesure. Le nec plus ultra!

n vent de nouveauté s’insuffle dans la jolie boutique Gerson, drainant dans son sillage une multitude d’échantillons de tissus: unis, à carreaux, à rayures, gris, bleus…l’embarras du choix! Source d’inspiration pour la confection de costumes sur mesure, ces échantillons ont été minutieusement regroupés selon leurs motifs, sur des supports destinés à la clientèle. Quelle créativité en perspective!

Une approche sensorielle Pouvoir choisir le tissu dans lequel chacun pourra se démarquer révolutionne la façon de se vêtir des messieurs. C’est tout d’abord l’occasion de renouer avec des sensations tactiles. Choisir une étoffe pour sa douceur ou son aspect soyeux fait jaillir des souvenirs émouvants: un premier costume, une grand-mère couturière, un jour important... La boutique nous relie ainsi à un univers où le goût du détail et le travail soigneux sont les maîtres-mots. Un univers comme un écrin, doté de ce petit supplément d’âme tant recherché.

Un costume comme une signature Opter pour un costume fait sur mesure est surtout l’occasion de se raconter, d’exprimer pleinement sa personnalité profonde, comme si l’habit devenait une seconde peau. «Cela fait quelques années que nous avons développé un service de sur-mesure pour les chemises et costumes. Mais depuis une année, avec plus de 1500 coloris au choix, ce service prend une ampleur qui vise à détrôner le prêt-à-porter», souligne Jonathan Gerson, le responsable. Le must: le costume à carreaux, très demandé.

Quels avantages? Le costume sur mesure est adapté à la morphologie et aux circonstances de chaque personne que ce soit pour la vie professionnelle, le jour de son mariage, ou tout autre contexte où le costume est de rigueur. De surcroît, pouvoir choisir son tissu est très apprécié par les clients. «Il faut compter un délai d’un mois pour confectionner le vêtement mais, en cas de besoin urgent, il est possible de réaliser un costume en une dizaine de jours», précise Jonathan Gerson.

La prise de mesure: une méthode astucieuse La prise de mesure simplifiée, telle que pratiquée par la boutique Gerson, permet un précieux gain de temps, sans faire l’impasse sur la qualité. «Au lieu de prendre les mesures directement sur la personne, nous avons des modèles de costumes que l’on fait essayer, au plus près des différentes morphologies. Les ajustements sont ensuite effectués», explique Jonathan Gerson.

Personnalisation très créative La clientèle exprime un véritable engouement pour la personnalisation du costume: privilégier une doublure originale, faire broder ses initiales, opter pour une coupe spéciale, mettre davantage de boutons ou encore ajouter une poche et en choisir la forme: tout est possible en termes de personnalisation! Certains préfèreront une doublure très sobre, d’autres très colorée, avec des motifs créatifs sortis tout droit de l’imagination des couturiers-designers. «Il ne faut pas hésiter à passer à la boutique afin de consulter notre gamme impressionnante de tissus. L’équipe sera à même de vous proposer le costume le plus adapté à vos attentes, à des prix toujours abordables», conclut le responsable. n Esther Ackermann Gilles Gerson Genève – La marque genevoise du costume 2 Cours de Rive – 1204 Genève - Tél.: 022 311 57 95 www.ggg.ch - info@ggg.ch

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M O D E

E N T R E P R I S E

G E N E V O I S E

n SÉDUISANTE PROMOTION À VÉSENAZ

La Californie: une belle résidence à l’architecture contemporaine Entourée d’un écrin de verdure, «La Californie» vous offre des conditions de vie idéales à proximité de Vésenaz et du centre de Genève. Cette promotion commercialisée par Pilet & Renaud Transactions SA et pilotée par GRAGO SA est conçue par Dominique Grenier Architecture SA, un bureau qui s’illustre par son architecture contextuelle et le soin apporté à chaque détail. Devenez propriétaire de l’un de ces sept appartements au cadre bucolique!

ette copropriété à taille humaine bénéficie d’une excellente situation, à l’abri de toute nuisance dans le quartier prisé de La Californie, dans la commune résidentielle de Collonge-Bellerive. Les futurs propriétaires - qui pourront prendre possession des lieux au 2e semestre 2022 - rejoindront aisément la localité de Vésenaz en voiture via la route de Thonon ou à pied. On y trouve trois centres commerciaux (Manor, Coop et Migros), des petites enseignes, des restaurants et divers services tels que poste, pharmacie, groupe médical. Une tranchée couverte passant sous le village de Vésenaz a été inaugurée il y a quelques années, facilitant les flux de véhicules. Bien desservie par les transports publics (lignes G, 38, E), la commune de Collonge-Bellerive comprend des établissements scolaires publics et privés, ainsi que des jardins d’enfants. Pour les loisirs, le centre sportif de Rouelbeau se trouve à moins d’un kilomètre de la résidence; quant aux amateurs d’équitation, ils se rendront au manège de la Pallanterie. Enfin, non loin de là, la plage de la Savonnière offre un accès privilégié au lac.

Prestations de standing Implanté sur une parcelle de 1716 m2, sise au 12, chemin Albert Dufour, ce petit immeuble collectif de faible hauteur (deux niveaux + attique) s’insère dans un parc agrémenté d’arbres majestueux. L’emploi de matériaux nobles donne un caractère raffiné aux façades qui s’intègrent harmonieusement à leur environnement naturel. Les séparatifs et faux-plafonds des balcons-terrasses, ainsi que les menuiseries sont en bois, procurant un caractère chaleureux à l’ensemble. Trois appartements (3, 4 et 5 pièces), aux surfaces généreuses et pour la plupart traversants, sont distribués au rez-de-chaussée, ainsi qu’au 1er étage. L’attique en retrait comprend un appartement de 6 pièces s’ouvrant sur une terrasse de 186 m2. Par de larges baies vitrées continues, la lumière naturelle inonde toutes les pièces de vie orientées sud-ouest: l’impression de vivre dans un jardin! Chaque logement dispose d’une chambre master avec une salle de bains privative. Les habitations du rez bénéficient de jardins privatifs, alors que celles situées aux étages jouissent de spacieux balcons ou terrasses. Une zone verte commune est à disposition des habitants. Le parking souterrain abrite 12 places, auxquelles s’ajoutent 2 places visiteurs à l’extérieur. Un local deux-roues

en sous-sol et des abris extérieurs sont prévus pour le parcage des vélos.

Conscience environnementale Afin d’assurer un entretien cohérent de la propriété, tous les espaces verts (privatifs et communs) de la résidence seront entretenus par un même jardinier-paysagiste. La copropriété répond aux exigences du standard Haute Performance Energétique (HPE), garantissant un confort de vie en phase avec une gestion raisonnée des ressources naturelles. La production de chaleur s’effectue par des sondes géothermiques et une ventilation double flux avec récupération de chaleur. En toiture sont installés des panneaux thermiques solaires pour la production d’eau chaude sanitaire, les surfaces restantes étant végétalisées. Les prix de ces superbes appartements sont: dès CHF 875 000.- pour les 3 pièces (70 m2), dès CHF 1 120 000.pour les 4 pièces (88 m2) et dès CHF 1 510 000.- pour les 5 pièces (117 m2). Les places de parking sont incluses dans ces montants. Un autre atout de taille: plusieurs lots (biens inférieurs à CHF 1 200 000.-) sont sous Casatax 2020, ce qui réduit considérablement les frais d’acquisition et de 50% le montant de création des cédules hypothécaires. Une économie non négligeable pour les futurs acquéreurs! n Contact: Thierry Gaillard Pilet & Renaud Transactions SA Tél.: +41 22 322 92 24 / +41 79 310 56 23 thierry.gaillard@pilet-renaud.ch - www.lacalifornie.ch

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Véronique Stein

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«Mais que fait la police?»: il fut un temps où, au jeu des gendarmes et des voleurs, les premiers avaient le beau rôle. Puis vint la génération «CRS… SS» pour qui la police en France ou en Suisse ne valait pas mieux que celle de Himmler ou de Pinochet. Après le drame de «Charlie Hebdo», la cote d’amour des flics fut un court temps à la hausse; mais ces jours, on pisse au sens propre sur leur mémoire. Même au Palais Wilson, on trouve que «cop’s lives don’t matter», comme on va le voir.

oirée de solidarité avec les journalistes morts sous les balles, les bombes ou la corde, à la Mission de France auprès des Nations Unies (il y a un à deux ans). Bref discours – chiffres à l’appui - de Reporters sans frontières, et du Haut-Commissariat aux droits de l’homme, entre autres… puis vient l’heure de la verrée, et j’en profite pour lever un doute. «Combien de policiers sont morts en mission, pendant la même période?»; ni les uns ni les autres n’en ont la moindre idée… et au Haut-Commissariat, on admet n’en tenir aucun décompte: le «deux poids deux mesures» étant - on va le voir – la toise des causes qu’on doit prouver bonnes. Autre cas: «Ne vous faites pas de souci… nous avons la police à l’œil»; le hic de cette réponse de partis de gauche de France, c’est que ma question portait sur les violences faites «aux» flics… pas «par» les flics; chez les rouges, verts ou jaunes, même l’ouïe et la vue est biaisée. A la manif «Black lives matter» de Genève, encore un test sur le biais: «Combien de flics tués l’an dernier? Sais pas!»… mais bien vite la question montre ses limites, car… «Combien de gens les flics ont-ils tués l’an dernier»… en Suisse, en France, et Amérique? Réponse: «En Amérique? Dix! Cent! Cent mille!»… c’est selon et on n’est pas à quatre zéros près… quant aux rares qui donnent un chiffre sur les flics tués, ça va de zéro à deux cents. Dans une jolie chanson, El Campiche se moque de Donald Trump, qui ne sait rien de rien mais qu’importe… «je tweete»: que dire alors de l’actuelle génération de militants, sinon – à la Jerome K. Jerome - que «leur ignorance fait leur uniforme». Assez pour les chiffres,

sans quoi on en a pour un livre: combien de Noirs et Blancs tués, combien pour leur couleur, combien pour leurs actions, combien de flics et maires noirs, et – on ne souffre pas que de son teint ou son genre - combien de laiderons ou de gauchers brimés… de toutes les couleurs (voir les livres de Pierre-Michel Bertrand et d’Amanda Oriol)? Mais gare aux combinaisons réversibles: «Enough is enough», dit à son tour une belle du Sénégal vivant à Genève… avant de mettre en ligne – sur un site de rencontres – «Je ne veux plus d’Africain»… ce qui lui vaut en réponse «Raciste!». Le confort moral n’a que faire de ces questions… et préfère le jeu de mots, comme «Yellow peril supports black power», brandi même à Genève par les militants d’origine asiatique. Car si le «black power» fut un mouvement prônant la lutte armée, le continent du péril jaune est celui où le racisme s’absorbe au biberon: il serait certes raciste de traiter chaque Chinois ou Brahmine de raciste, mais qui a vécu en Asie – de l’Est ou du Sud – sait de quoi on parle. Dominique Raynié, à l’émission «L’esprit public» de France-Culture du 14 juin, a remis une ou deux pendules à l’heure (voir aussi «Le livre noir du colonialisme» chez Laffont et «Histoire des polices» chez Belin, ainsi que le «Prolet-Aryan» de Carlos Moore). Mais alors… quelle est la cause de tant de «fakes» dans la bouche de gens si bons?

La loi du nombre est-elle éthique? Il faut une vie pour voir – cas par cas – que la vérité est devenue… l’ennemie du peuple! Certes, l’opinion courante donne

le beau rôle aux gens de «culture» et de «progrès»: le peuple naît (et est) bon… hélas! des ogres les gardent dans les chaînes, même en pays «libre»… mais grâce à la vigilance, la lucidité et l’héroïsme de l’avantgarde militante et pensante, la vérité finit par éclater aux yeux de tous… fabuleuse épopée, qui n’a qu’un travers: ce sont les héros de la pièce qui ont écrit l’histoire. Plus simple encore pour les pères fondateurs de l’éthique (comme Jeremy Bentham): le Bien est par nature ce qui donne le plus de joie au grand nombre. Mais à voir les choses sans cercle vertueux ni vicieux, le peuple n’est ni gentil ni méchant… et ni le nombre – ni même la dèche – ne donne une valeur morale spéciale à un groupe. Certes, quand il est aux mains d’une minorité rapace, le peuple se raccroche à la libre vérité des Lumières et à l’égale fraternité de la Démocratie. Mais quand le peuple est «souverain», la force du nombre lui ôte tout frein… et son aura de victime est – «acquis» après «acquis» - son outil de travail syndical. Une fuite en avant dont le «stade suprême» - dirait Lénine – est le pogrom. La vieille blague soviétique du «Juif privilégié» pour avoir été refusé le premier au magasin est une vraie fable philosophique… Bref, dans ce concours de mythes, la vérité dérange; même les éditeurs aiment jouer aux victimes face aux «grands groupes»: «Vous dites que Wikipedia, Bloomberg ou 20 Minutes ont réussi… partis de rien? Nous ne disons pas des bobards… nuance... nous sommes engagés» avec garantie des autorités. Mot magique, «engagé»… et statut rentable, «victime»… jusqu’à l’absurde, •

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pour ceux qui en parlent sans en souffrir. «Intéressante histoire», dis-je à des proches du réalisateur d’un film sur la guerre des gangs à Lisbonne, en sortant de la salle… «mais je suis surpris de voir les quartiers de Lisbonne si peu mêlés du point de vue racial». La réponse ne se fait pas attendre: «On sait que les races, ça n’existe pas; ceux qui – comme vous - usent du terme sont racistes!».

La formation est… carrée Bref, toute société compte quatre types de métiers: les nobles, censés protéger le peuple… les clercs, sûrs d’orienter le peuple, les riches, chargés de nourrir le peuple, et… le peuple, en quête d’un ennemi moins bien planqué et qui serve sans fin. Bref, il y a un cinquième type de métier: les oubliés de tous bords, acculés au «dumping»… vendeur sur appel, pa-

tron à son compte, chauffeur hors cadre, voire flic sans appui. Mais le flic ne peut s’en tirer comme ça, car… moi aussi, dans le cadre de mon métier, j’ai été victime de flics plus d’une fois… et leur service de médiation est là juste comme décoration. Pour ceux-là, l’éthique se résume au «Bonjour!» de commande enseigné en formation. Mais ce serait l’affaire d’un autre article… n Boris Engelson

Echappe-toi si tu peux Dans un décor grandeur nature, petits et grands sont conquis par un nouveau genre de jeu immersif: l’Escape Game.

ue ce soit sous la forme de livre, de coffret, en ligne ou «in real life», le phénomène de l’Escape Game ne cesse de se propager en Suisse ces dernières années. Né au Japon en 2007, ce jeu d’évasion consiste à résoudre en groupe et en une heure maximum, une série d’énigmes afin de sortir d’une salle où l’on nous a enfermés. A chaque escape room son scénario et son environnement, dans lesquels les joueurs sont plongés. «Avec «La disparition du Camarade Strougatski», les personnes baignent dans une ambiance soviétique où se mêlent manipulation et intrigue politique, dévoile Marc Atallah, directeur de la Maison d’Ailleurs, à Yverdon. L’Escape Game est un bon moyen de fidéliser certains visiteurs du musée». En parallèle de l’exposition “Mondes (im)parfaits“, le musée de science-fiction surfe sur la vague du jeu à la mode. Tout comme de nombreuses sociétés qui se sont spécialisées dans la création de scénarios et d’univers et offrent, en Suisse romande, plus de 75 lieux où jouer. «C’est un jeu collaboratif aux règles simples, au format court, qui séduit, explique M. Atallah. Après une partie, vous pouvez aller boire un verre, manger quelque part, l’Escape Game a un aspect très social». De quoi mettre un coup de vieux aux traditionnels bowling, paintball et autre karting.

Tous ensemble, tous ensemble Où est mon doudou, dis donc? C’est Olly, la (gentille) voleuse qui l’a emmené dans sa maison des doudous. Voilà le pitch de l’Escape Game imaginé par le groupe Educalis, qui dirige trois centres de vie enfantine dans la région lausannoise. «La voleuse l’a mis en haut d’une étagère et a enlevé les marches pour y accéder, détaille Eve L’Eplattenier, directrice des structures La Nanosphère et Les Petits Acrobates. Les enfants doivent récupérer les marches en résolvant de vraies énigmes qu’on a mises au point avec un de nos anima-

teurs». Ce même animateur se transforme en maître du jeu pour accompagner, rassurer et encourager les bouts-de-chou âgés de 2 ans et demi à 4 ans. Coopération, écoute de l’autre sont nécessaires durant les 10 à 30 minutes que dure le jeu. «Nous avons observé des comportements d’entraide qui leur seront utiles plus tard, souligne Mme L’Eplattenier. Ils se rendent compte qu’ensemble, on est plus fort que seul». Pour les adultes comme pour les enfants, l’Escape Game révèle les caractères. Il y a ceux qui ont des idées et qui veulent absolument gagner, ceux qui en ont mais qui restent discrets, les plus tranquilles qui ne font pas trop preuve d’initiative. En famille, entre amis, entre collègues, l’Escape Game est un espace où les débutants et les plus aguerris peuvent faire équipe, associer leurs talents, leur ingéniosité ou tout simplement leur bonne humeur. n François Jeand’Heur

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