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AMÉNAGEMENT

• Maîtrise des énergies renouvelables

SIG sponsorise l'avion solaire «Solar Impulse»

S

IG s'est ainsi engagé, jusqu'en 2012 en qualité de sponsor national officiel, à investir un million de francs sur 4 ans. A cette enveloppe, il faut ajouter 600 000 francs destinés à la construction d'une centrale solaire sur le toit du hangar

BUCHET

SIG ne se contente pas de fournir de l'électricité et de l'eau potable aux Genevois. Depuis plusieurs années, son bureau d'études et ses ingénieurs testent l'amélioration des performances de stockage énergétique de cellules photovoltaïques composant des batteries d'accumulateurs à haut rendement. Ces travaux ont été mis à disposition de Solar Impulse - le projet novateur de Bertrand Piccard, qui compte faire le tour du monde d'une manière autonome avec un avion solaire pour réduire la charge utile de ses batteries et optimiser leurs performances.

GROS PLAN

La revanche d'Icare Faire décoller et voler de façon autonome, de jour comme de nuit, un avion de 61 mètres d'envergure, d'un poids total de 1600 kg, dont 400 kg de batteries et 160 kg d'avionique, avec un pilote à bord, propulsé par 4 moteurs électriques alimentés par des batteries de cellules photovoltaïques ultra-légères et performantes, tel est Solar Impulse, le projet audacieux et ambitieux de Bertrand Piccard. Outre celui de SIG, il a également recueilli, entre autres, le soutien de l’emblématique fondateur du Swatch Group, Nicolas Hayek. L'idée de Solar Impulse est née juste après la réussite en 1999 de son tour du monde en ballon. Conscient du gâchis énergétique actuel et de la fin programmée de l'utilisation massive d'énergies fossiles, cet avion solaire est à la fois un élan médiatique, scientifique et technique pour l'emploi massif d'énergies propres dans les plus brefs délais. Cet avion solaire est totalement novateur au niveau de sa conception aéronautique, grâce l'emploi de matériaux ultra-légers particulièrement résistants aux contraintes mécaniques et thermiques. Avec une envergure de 61 mètres, son taux de chute s’avère particulièrement bas par rapport aux planeurs les plus performants. Grâce à ses 4 moteurs d'une puissance de 8 à 10 CV chacun, l'appareil pourra voler à des vitesses comprises entre 45 km/h et 75 km/h en croisière. André Borschberg, qui pilotera aussi l'avion solaire, reconnaît que les essais en simulateur ont montré une maniabilité en vol amoindrie par cette envergure gigantesque. Cependant, l'avionique embarquée permettra à l'équipe au sol comme au pilote de gérer avec précision le vol en fonction de l'état de charge et de décharge des batteries. La construction du premier prototype a commencé en juin 2007. Les vols d'essai sont programmés pour l'été 2009, avec pour objectif d'accomplir un parcours sans aucun carburant d'appoint pendant 36 heures, soit l'équivalent d'un cycle complet jour-nuit-jour. Pour y parvenir, Solar Impulse doit atteindre l'altitude de 8500 mètres, tout en chargeant ses batteries au maximum, puis planer avant de retrouver un nouveau lever de soleil. Le but final pour les deux autres prototypes prévus est d'enchaîner plusieurs cycles de 24 heures, afin d'effectuer en 2011 la traversée de l'Atlantique, puis le premier tour du monde d'un avion solaire autonome avec un pilote à bord.

De gauche à droite: André Borschberg, André Hurter et Bertrand Piccard.

de Solar Impulse à Payerne, une somme partagée avec les Forces Motrices Bernoises, très intéressées elles aussi par le projet de Bertrand Piccard. Au delà de Solar Impulse et de son concepteur, se profilent de nombreux défis face aux enjeux énergétiques de demain. Les batteries solaires «high-tech» qui équipent le premier prototype en construction à Dübendorf se retrouveront dans un avenir proche à la disposition du consommateur lambda ou serviront à améliorer la technologie de véhicules hybrides et tout-électriques. Or, actuellement 1 kg d'essence embarquée correspond à l'énergie fournie par 35 kg des batteries lithium-polymère les plus performantes. Le challenge de Bertand Piccard et André Borschberg, CEO de Solar Impulse, est de réduire cet écart au minimum.

Premiers résultats encourageants André Hurter, directeur général de SIG, note que des résultats encourageants ont déjà T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 4 8 6 • 1 6 F É V R I E R 2 0 0 9

été obtenus en 3 ans par un gain de 5% de la capacité de stockage des batteries, ce qui correspond à une réduction du poids embarqué de 20 kg. Par ailleurs, des tests poussés pour étudier leur comportement dans des conditions extrêmes de grand froid en altitude ou de chaleur intense se poursuivent à Genève et au sommet de la Jungfrau. Les initiateurs et sponsors de cette aventure déplorent qu'en Suisse, «si nous possédons des chercheurs de talent dans l'innovation et la recherche, au niveau de l'application pratique et quotidienne, rien ne bouge rapidement. Il manque une volonté politique». Selon eux, cet avion est aussi un projet de société, destiné à prouver que les énergies renouvelables sont fiables et performantes, qu'elles soient hydrauliques, éoliennes, géothermiques ou solaires, et surtout capables de nous garantir un niveau de confort acceptable sans gâchis énergétique et sans rejet de gaz carbonique dans l'atmosphère. Q Jean-Pierre Buchet

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CETTE SEMAINE

reçoit un abondant courrier, contestant l’inexistence du terme ÂŤcommunierÂť pour dĂŠsigner un citoyen d’une commune. Le mot est semble-t-il reconnu par le dictionnaire Quillet. Sa lectrice DorothĂŠe porte l’estocade en lui adressant copie d’une ÂŤcarte de communierÂť dĂŠlivrĂŠ par la commune de ThĂ´nex. Le Bousingot s’incline.

lit sur le site internet du Temps (12.02.09) qu’une nouvelle maladie semble sÊvir. On l’appelle canton de Vaud:

remercie la Tribune (28.01.09). C’est assez classique, mais c’est si beau:

C’est ce qui s’appelle rester assis sur ses positions.

aime bien la prĂŠcision du ÂŤMatin BleuÂť (22.01.09):

se demande si Micheline Calmy-Rey, dont on retrouve avec plaisir les grandes photos flatteuses dans la ÂŤTribuneÂť (09.02.09), ne devrait pas rĂŠviser la concordance des temps:

La marge de manœuvre n’est pas grande.

admire l’infographie publiÊe par Le Matin Bleu (09.02.09), riche en informations prÊcises:

ÂŤQu’ils ĂŠtaient capablesÂť eĂťt ĂŠtĂŠ plus correct. Hebdomadaire distribuĂŠ gracieusement Ă tous les mĂŠnages du Canton de Genève, de l’agglomĂŠration de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone ĂŠconomique 11 (Triangle Genève-GlandSaint-Cergue). 192 748 exemplaires certifiĂŠs REMP/FRP. EditĂŠ par Plurality Presse SA. ParaĂŽt le lundi. Directeur-RĂŠdacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination: Laurent Chatelain, Carole Viollet. PublicitĂŠ: Gregory Pavoni, Donatien Presutti, Patrick Gravante. PublicitĂŠ France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic SĂ rl Carouge, Daniel Hostettler, Carol Bussinger, Philippe Morselli, Sophie Hostettler. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA RĂŠdaction, Administration, Service de publicitĂŠ: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge TĂŠl.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch Š Plurality Presse SA, 2009.

L’ennui est que le mât de devant est le mât de misaine; le mât principal se nomme simplement grand mât; enfin, le mât situĂŠ en poupe du bateau est le mât d’artimon.

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URBANISME

• Après un Congrès de Cobaty International à Lille et Dunkerque

Ville durable: l’autre succès des «Ch’tis» Voilà quelques semaines que le Cobaty International a tenu son 23e Congrès annuel dans la Région Nord-Pas de Calais. L’occasion d’explorer l’approche française de la ville durable, et aussi – pour les quelques «cobatystes» genevois présents - de prendre une leçon en matière d’aménagement urbain, puisque l’exemple d’Eurallile, ce quartier ultra-moderne créé par de grands architectes (Rem Koolhaas, Jean Nouvel, Christian de Portzamparc, etc.) tout près du centre, avec une gare TGV en cœur urbain, a de quoi faire rêver dans une République où certains affirment que le CEVA ferait vibrer leur colline et où d’autres – parfois les mêmes – remettent en cause le développement de La Praille-Acacias-Vernets.

Le train dans la ville Autre bon orateur, Daniel Percheron, sénateur et président du Conseil régional NordPas de Calais, expliqua comment, lors du percement du Tunnel sous la Manche avec la perspective d’une ligne TGV Londres-Paris, le célèbre Pierre Mauroy, maire de Lille, avait obtenu qu’une gare TGV soit créée à Lille, alors capitale d’une vraie zone sinistrée où les disparitions successives des mines, de la sidérurgie et du textile avaient laissé des centaines de milliers de chômeurs et de vastes friches industrielles. Ni les technocrates parisiens, ni les pontes de la SNCF ne voulaient

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en entendre parler: stopper un train à grande vitesse au cœur de nulle part, ou presque? Mais Pierre Mauroy avait l’oreille de Mitterrand, et l’opinâtreté des gens du Nord. Aujourd’hui, Euralille est un quartier modèle, avec une mixité d’activités (7000 emplois), des espaces verts, du logement de toute catégorie et une Dunkerque: la mairie réquisitionne les terrains à l'abandon. gare TGV qui se trouve à 10 minutes à pied de la Grand-Place. C’est ce que Daniel Percheron appelle «réenchanter la trame urbaine». Personne ne semble souffrir de la moindre vibration, ni de glissements de terrain, ni d’invasion de voyous… En revanche, l’économie lilloise a pris un nouvel élan et la capitale flamande se prépare, entre Euralille: un nouveau volet est en développement. autres, à servir de «base arrière» lors des Jeux olympiques de des urbanistes exposer les grands projets Londres. Le TGV est devenu un RER géant, de ville durable, comme cet écoquartier qui met Paris et la City londonienne à portée de Douai, qui accueillera une dizaine de milliers d’habitants d’ici 12 ans, et met en des gens du Nord… et vice versa. valeur les savoir-faire locaux. Le foncier (plus de 166 hectares) a été acquis par les Roland Castro pourfend la norme pouvoirs publics, tout comme à Dunkerque, trop étroite où un projet du même type a fait l’objet Les débats du Congrès ont aussi permis d’une mise au concours pour un partenariat d’entendre des architectes, des élus et public-privé (PPP). «Il y a une éducation des TIM

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n sait que Cobaty International, association de professionnels liés à la construction et au cadre de vie, est représenté dans la plupart des grandes villes françaises, ainsi qu’en Suisse (Genève, Lausanne et Neuchâtel) et dans de nombreux pays européens. Les associations Cobaty de Flandre-Artois et de Côte d’Opale (pour simplifier, Lille et Dunkerque) ont organisé fin 2008 un Congrès qui a notamment permis au députémaire de Dunkerque, l’ancien ministre socialiste Michel Delebarre, Roland Castro. d’expliquer que le succès du film de Dany Boon avait attiré des milliers de touristes… dans des régions où, comme à Dunkerque, personne ne parle le ch'ti. On sait que Bergues, lieu du tournage, est en Flandre et non en pays ch'ti (qui se trouve au sud de Lille, dans le bassin minier). «Mais, expliquait le brillant orateur, si des millions de touristes débarquent à Dunkerque et se croient à Venise, moi je me mettrai immédiatement à parler italien». Et l’ex-ministre socialiste, qui se décrit comme un «Flamand rose», de rappeler que Dunkerquois et Vénitiens ont au moins en commun le culte du Carnaval.

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URBANISME

Une gare TGV au cœur de la ville.

élus qui reste à faire, en matière de densité», notait un architecte-urbaniste; voilà qui rejoint aussi une réalité genevoise. L’un des intervenants forts du débat fut évidemment Roland Castro, le célèbre architecte, ancien candidat communiste à la présidentielle, devenu urbaniste de François Mitterrand et… de Nicolas Sarkozy pour les nouveaux développements de la Défense. «Il faut remplacer la logique de norme par une logique de projet», plaide celui qui considère que Le Corbusier était un «urbaniste médiocre, totalitaire, qui plaisait tant aux nazis qu’aux staliniens». Faisant face avec aplomb aux protestations, dans l’assistance, de quelquesuns de ses confrères étranglés d’indignation, Castro a poursuivi en mettant au pilori les nouvelles réglementations françaises qui imposent l’adaptation de tout logement social aux handicapés et aux personnes âgées. «Donc pour ces fonctionnaires qui ont besoin d’exister, un jeune couple, ce sont des pré-handicapés et de futurs vieillards. Et on construit en commençant par d’immenses WC au milieu du séjour, avec de grandes portes pour un accès facile. Le reste des pièces, on les met où on peut!».

Roland Castro se méfie aussi des normes d’économie d’énergie si elles empiètent sur la beauté architecturale: «Je préfère un bel immeuble à une bouteille thermos. L’urbanisme, c’est l’urbanité. C’est la tendresse, la beauté. C’est cela qui doit être durable! Il ne faut pas de diktat des pouvoirs publics, ni trop d’egos d’architectes. Oui à l’économie d’énergie et oui à la densité, si elles respectent l’esprit des lieux, si elles aboutissent à créer du beau. Une ville durable, c’est avant tout une ville. Elle doit avoir la gueule d’une ville!». Le message était clair. Les débats portèrent – évidemment – sur les transports publics, à prévoir avant le développement urbain plutôt qu’après, sur la mixité sociale et générationnelle: en somme, l’écoquartier préfigure tout simplement ce que sera, ou ce que devrait être, la ville de demain.

Logement solidaire et savoir-faire local Un entrepreneur nordiste, François Marty, présenta d’intéressantes réflexions de terrain, qui allaient à l’appui de la colère de

Roland Castro contre l’illusion normative. «Nous avons réalisé que nos logements sociaux ne correspondaient absolument pas aux demandes des occupants. Ainsi, pour un jeune couple, il est important de disposer d’un point d’eau et de toilettes à proximité de l’entrée, ainsi que d’un cellier. En arrivant avec les courses et les enfants, on évite de traverser l’appartement. Pour un couple âgé, deux chambres sont nécessaires: «Mamy ronfle», explique Papy. «Pas tant que lui», répond Mamy. Et ils souhaitent disposer chacun d’une fenêtre sur les espaces publics, pour regarder «ce qui se passe dehors». Inutile de dire que le règlement prévoyait une seule chambre, avec une fenêtre donnant sur une cour pour éviter le bruit. «On s’en fiche du bruit, on entend mal!», fut la réponse des aînés. Le tout, raconté avec un authentique accent ch'ti, a séduit l’assemblée. Les députés présents furent bien obligés d’admettre que les normes étatiques ne correspondaient pas toujours à la réalité. Mais François Marty gardait encore deux «scuds»: «Dans le Boulonnais, il y a une tradition de l’argile. Or les matériaux locaux comme la terre crue ou le torchis déplaisent aux grands producteurs de béton, de ciment, de métal. Et donc, les normes de haute qualité environnementale n’agréent pas ces matériaux. Pour la terre crue, la norme date de la dernière Guerre, et provient d’une adaptation d’un règlement allemand!», tonna-t-il. Les élus présents souhaitèrent prudemment «davantage de lois-cadres et moins de lois émotionnelles figeant les détails». Quant à François Marty, qui ne comptait pas s’arrêter en si bon chemin, il conclut par une salve contre les banques qui renâclaient à financer du logement «solidaire» économe en énergie. «Que les financiers se demandent ce que vaudront l’eau et l’électricité dans 30 ans, et ils verront que leur calcul d’aujourd’hui est faux». Q Th.O.

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LE PROJET DE LA SEMAINE

Services SA (RDS), ont joué un rôle clé dans la première vie du Centre, construit il y a une vingtaine d’années, ainsi que dans le développement du projet d’agrandissement. Plusieurs des artisans du succès ne sont d’ailleurs plus en vie aujourd’hui, mais c’est la société Wincasa SA Centre Management, en acquérant RDS et son savoir-faire, qui s’occupe toujours de la gestion commerciale, et assume en partenariat avec Schofield & Partners le développement à long terme de Lancy-Centre. Q Boris Engelson GROS PLAN

Un nouveau Centre.

long de deux bâtiments bancaires: le Crédit Suisse et la Banque Cantonale, qui cachent le Collège de Saussure. Cette année, Lancy-

Centre va juste… tripler de taille! Feu Charles Joye, le frère de l’ancien conseiller d’Etat, et sa société de service Retail & Developpement

Lancy-Centre va donc passer de 4000 à 13 000 mètres carrés, et son parking va doubler de capacité à 380 places en sous-sol. Le tram s’arrêtera devant le bâtiment du Crédit Suisse (par contre, la passerelle qui traverse la route, dangereuse et peu esthétique, sera détruite). Le toit du Centre servira de terrasse à l’EMS. Outre Aldi, les principales enseignes, avec un magasin Casino en sous-sol, seront C&A, Claire’s, Fressnapf, Naville, Ochsner, Sun Store, VisiLab, Vögele, Zebra, sans oublier Denner.

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FICHE PRATIQUE

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JARDINAGE

Fascinantes orchidées

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lles ont tout pour plaire: une incroyable diversité (quelque 28 000 espèces réparties en 800 genres vivant des pôles à l’équateur), des fleurs d’une beauté légendaire, une floraison de longue durée (deux mois et plus pour certaines d’entre elles), une robustesse certaine et, pour autant de respecter leurs exigences, une culture relativement simple.

TIM

À moins d’être un(e) orchidophile maniaque d’espèces rarissimes, on trouve communément dans le commerce une foultitude de superbes hybrides aussi faciles à vivre qu’à cultiver. BON À SAVOIR

Pour réussir: • Luminosité: la majorité des orchidées demandent beaucoup de lumière, mais pas de soleil direct. • Humidité: élevée (entre 50% et 80%). Placer la plante sur un lit de gravillons ou de billes d’argile expansée, maintenus humides en permanence. Le pot ne doit jamais baigner dans l’eau. Astuce: lorsqu’elles vivent côte à côte, les plantes se déshydratent moins vite. Il se crée même un microclimat bénéfique. Plusieurs orchidées regroupées ou associées à d’autres plantes d’origine tropicale se porteront mieux.

Modes et formes de croissance Dans la famille des orchidées, on distingue trois modes de croissance qu’il faut connaître pour définir le type de culture adapté. Les «terrestres» vivent au sol et plongent leurs racines dans la terre pour y puiser leur nourriture (par exemple les Paphiopedilum). D’origine généralement tropicale, les «épiphytes» utilisent, sans les parasiter, d’autres végétaux comme support. Elles poussent surtout sur les troncs et les branches des arbres et se nourrissent essentiellement de l’humidité atmosphérique (les Dendobrium, les Phalaenopsis et les Cattleyas, par ex.). Plantes terrestres, les «lithophytes» s’épanouissent dans les anfractuosités des roches (par ex. les Cymbidium).

Parmi les plus «faciles» L’une des plus aisées à cultiver est le Cattleya, l’orchidée chère à Proust qui symbolise dans «A la recherche du temps perdu» la passion amoureuse. Avec le Phalaenopsis, le

• Température: constante toute l’année.

Charmantes et sensuelles orchidées...

Cymbidium est l’orchidée des débutants. Sa floraison commence à la fin de l’automne, dure tout l’hiver, pour se prolonger jusqu’au printemps et au début de l’été pour les spécimens les plus tardifs. Charmante petite orchidée aux fleurs d’une étrange beauté, l’Odontoglossum fleurit à diverses époques de l’année pendant un bon mois, tout comme le «sabot de Vénus» ou Paphiopedilum, qui fit autrefois l’objet d’incroyables enchères. En 1894, un hybride de cette orchidée fut vendu pour 25 000 dollars de l’époque! Q

• Arrosage: modéré. La principale cause d’échec de la culture réside dans des arrosages excessifs. En général, arroser une ou deux fois par semaine (eau non calcaire, sauf pour Paphiopedilum et Cymbidium) quand le mélange a séché en surface. Pour le Phalaenopsis et autres orchidées à racines apparentes, observez celles-ci. Elles sont blanc-gris lorsqu’elles ont soif et verdissent lorsqu’elles sont humidifiées. • Nourriture: une fois par semaine l’été et toutes les trois semaines le reste du temps. Suspendre l’opération pendant un mois pour les orchidées qui observent une période de repos et pour celles nouvellement rempotées. • Rempotage: tous les deux ou trois ans et seulement lorsque de nouvelles pousses apparaissent, ou que les pseudo-bulbes ou les racines dépassent du pot.

Denise Filippi

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PUBLI - RÉDACTIONNEL

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• Home cinema, voiture, bateau…

Autodécibels et Home Cinéma Tech, c’est tout pour la hi-fi!

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uand il a fondé Autodécibels, il y a treize ans, il a commencé par installer des systèmes hi-fi dans des voitures. Puis il a élargi logiquement ses activités, il y a quatre ans, en s'installant dans un local plus grand, en se lançant dans l’aménagement de systèmes exceptionnels sur des voitures, des modèles de luxe où le système home cinéma peut aussi être installé. Patron d'Autodécibels, Fabien Cagnato cumule en fait plusieurs passions dont il a fait son métier: la musique, les systèmes hi-fi exceptionnels, les voitures, le cinéma…

HOSTETTLER

C’est un très grand espace situé à la route des Acacias, à Genève, dans ce quartier de La Praille désormais en plein essor. D’un côté, une grande salle de home cinéma, entièrement aménagée et utilisable en tout temps pour des démonstrations; de l’autre, des voitures de luxe réaménagées et équipées des systèmes hi-fi les plus modernes et les plus sophistiqués. C’est là que Fabien Cagnato, fondateur et patron de la société Autodécibels Home Cinéma Tech, fait découvrir son art des installations hi-fi sur mesure, aussi bien pour la maison que pour la voiture, ou même pour le bateau.

La musique en voiture! Il a donc commencé par les voitures: des aménagements sur mesure qui permettent d’écouter les sons et de ressentir les voix avec la même finesse et la même perfection que dans une salle de Fabien Cagnato, patron d'Autodécibels et de Home Cinéma Tech. spectacle. «Nous avons un grand atelier de 350m2, explique-t-il, où forcément un coût, mais adapté au budget nous avons trois voitures de démonstration. de chacun. Des voitures différentes – une Audi A4, une Mercedes Classe C, une Jaguar S type R Le cinéma à la maison! – où nous avons installé des systèmes hi-fi Lui-même grand amoureux de musique adaptés à leur style. C’est plus ou moins – «J’en écoute tous les jours dans ma voiclinquant ou plus ou moins discret, selon ture, dans les bouchons» – Fabien Cagnato les modèles. Mais tous les systèmes sont a ensuite développé ses activités dans le conçus et réalisés sur mesure, en fonctions domaine du home cinéma en créant, il y des goûts et des désirs du client. Il faut a trois ans, Home Cinéma Tech. Des instalcomprendre que c’est vraiment un travail lations haut de gamme et entièrement sur minutieux et personnalisé: on démonte l’in- mesure, qui donnent vraiment le sentiment térieur pour installer les appareils, puis on d’être au cinéma, avec la même qualité restitue parfaitement l’aspect d’origine. On de son, les mêmes sensations, les mêmes peut faire la même chose, bien sûr, et on le émotions. «Je dirais même que c’est mieux fait souvent, pour des bateaux». qu’au cinéma», s’exclame Fabien Cagnato, Depuis ses débuts, Fabien Cagnato trans- qui privilégie les matériaux les plus performe des voitures «haut de gamme» pour formants et soigne l’installation dans les sa clientèle, des travaux qui représentent moindres détails. T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 4 8 6 • 1 6 F É V R I E R 2 0 0 9

Et comme il est évident qu’un home cinéma ne doit pas seulement être performant, mais aussi esthétique et discret, il l’intègre parfaitement dans la décoration de la maison. «On fait vraiment de l’artisanat! On travaille l’espace, on équilibre, on recouvre les appareils avec toutes les matières possibles: bois, cuir, tissus, alcantara… Un vrai travail d’orfèvre». «J’ai installé une salle de home cinéma dans nos locaux pour que les gens puissent se rendre compte par eux-mêmes», ajoute-t-il. Une salle de plus de 50m2… à visiter pour les amateurs de son. Q Jaques Rasmoulado Autodécibels et Home Cinéma Tech 11, rte des Acacias – 1227 Carouge-Acacias Tél. 022 300 33 90 www.autodecibels.ch – www.homecinematech.ch

No 69 • 16 février 2009

Supplément de Tout l’Immobilier No 486

Les plantes qui purifient l’air à la maison! Comment purifier l’air de sa maison ou de son lieu de travail? Comment respirer de l’air pur? En choisissant certaines plantes qui ont des effets dépolluants! Un livre qui vient de paraître recense ces bonnes plantes qui permettent d’embellir son intérieur tout en faisant du bien à sa santé. chimiques (par exemple, solvants, benzène, monoxyde de carbone, etc.) qui pullulent dans notre environnement quotidien.

HOSTETTLER

C'

est un livre indispensable, presque un guide de survie, intitulé sobrement «Les plantes dépolluantes» (Rustica Editions). Paysagiste d’intérieur pour la première et journaliste pour la seconde, toutes deux amoureuses de la nature, Geneviève Chaudet et Ariane Boixière remarquent que si la défense de l’environnement et la recherche de la vie saine sont aujourd’hui prônées un peu partout et à longueur de journée, elles ne s’appliquent toujours pas, ou alors très rarement, à ces deux lieux où l’on passe l’essentiel de son temps: d’une part son propre appartement, d’autre part son lieu de travail.

38 plantes qui font du bien

80% de l’air que nous respirons

C'est l'ensemble de la plante (feuilles et racines) qui agit sur les polluants.

«Il ne faut pas oublier, écrivent-elles, que les quelque 12m3 d’air que nous respirons par jour proviennent d’espaces clos dans lesquels nous passons jusqu’à 80% de notre temps. Si la qualité de l’air extérieur est difficile à maîtriser, nous pouvons au moins contrôler celle de l’air intérieur. Les plantes sont des invitées qui ne vous veulent que du

bien; les accueillir va contribuer à améliorer notablement la qualité de l’air intérieur de votre maison». S’appuyant sur des études multiples et variées, les auteurs expliquent que certaines plantes ont des effets prouvés sur la santé et permettent de lutter contre des pollutions liées aux matériaux ou aux produits

Pièce par pièce, les auteurs détaillent les sources de pollution et les plantes les mieux adaptées pour les neutraliser. Certaines plantes sont populaires et faciles à trouver; d’autres le sont un peu moins, voire pas du tout. Dans la cuisine, par exemple, il faut se méfier, notamment, de certains produits d’entretien, de certains bois agglomérés, des appareils électriques. Pour les contrer, le chrysanthème, l’azalée, le lierre… Dans la salle de bains, les risques sont liés, entre autres, aux parfums désodorisants, au vernis à ongle, aux produits d’entretien. Lierre, azalée et nombre d’autres plantes, aux noms plus scientifiques, sont là pour atténuer leurs effets. Le guide propose une sélection de trentehuit plantes reconnues pour leurs propriétés. Une manière de soigner, à la fois, sa santé et son goût de la beauté. Q François Valle

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No 69 • Supplément de Tout l’Immobiler no 486 • 16 février 2009

La maison retrouve son éclat

C

e n’est pas encore le printemps; c’est même encore l’hiver, le froid glacial, la neige à répétition. Mais les jours s'allongent déjà, le ciel n’est plus noir et opaque, la lumière retrouve droit de cité. Dans la maison aussi, les feux de cheminée commencent à lasser, comme les plantes d’hiver d’ailleurs, tandis que les fenêtres ont envie de s’ouvrir et de laisser entrer un bon bol d’air frais! Comment sera la maison, cette année? Elle sera légère mais éclatante, élégante mais tonique. Car si la décoration n’a pas fait la révolution cet hiver, elle a quand même revu sa copie et amorcé, peut-être, une métamorphose qui va s’approfondir. Le minimalisme reste «tendance», bien sûr, mais il n’est plus exclusif. Les couleurs demeurent sobres et élégantes, mais elles se la jouent plus libres et plus audacieuses. L’espace reste une valeur sacrée, il doit demeurer ouvert et accueillant, mais il n’est plus forcément totalement dépouillé, presque vertigineux. Comme si, après des années de zénitude et de feng-shui, la maison retrouvait aussi des sensations étouffées, des rêves de bruit et de lumière, des envies de meubles et de désordre joyeux!

Couleurs vives, couleurs flashy Ce n’est pas la rupture, on l’a dit, et le maniérisme garde la cote. La recherche de l’équilibre, le souci de la légèreté, l’économie des moyens. Mais, comme l’a montré le récent salon du design à Paris, le blanc et

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Ce n’est encore le printemps, mais le jour dure déjà plus longtemps, le ciel devient moins sombre, l’air un peu plus léger, plus transparent… Doucement et tranquillement, presque imperceptiblement, la maison commence à sortir de son hibernation: quelques envies de fraîcheur, ici ou là, quelques envies de renouveau et de changement.

Le retour des couleurs vives et flashy. ses frères jumeaux (blanc cassé, gris pâle, jaune cireux) cèdent du terrain et assistent, incrédules, au grand retour des couleurs fortes et flashy. Car ils ne sont plus abominables et carrément vulgaires, les rouges pétants, les verts vifs, les bleus clairs et brillants, les orange ou les roses, les violets mats ou profonds! On les voit un peu partout, sur les murs, à la cuisine, à la salle de bains, dans les chambres et même au salon. On les rencontre aussi sur les coussins, les rideaux, les lampes, les armoires de rangement, les sièges. «Pourquoi ne pas oser les couleurs?, s’exclame Mireia Casanova Soley dans un livre qui vient de paraître, «Couleurs pour intérieurs originaux» (Editions Place des

Victoires). C’est en variant les intensités et en jouant des combinaisons que l’on donne un style inimitable à sa décoration».

Enfin des meubles de rangement! Plus colorée, la décoration a résolu aussi de reconquérir l’espace. Si le bric-à-brac et le désordre restent – heureusement! – tabous, l’intérieur ne craint plus une certaine aisance, une espèce de richesse maîtrisée. Une manière de compenser les excès du zen, c’est-à-dire l’impossibilité de trouver un meuble pour ranger ses pulls ou une bibliothèque pour poser son livre… Q Jaques Rasmoulado

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FONCIA GECO RHÔNE SA Tél.: 022.721.15.15 Avenue Henri-Dunant 2, 1211 GENEVE 4 www.geco.ch

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Tél.: 022 849.61.61 Route de Chêne 36, 1208 GENEVE www.spg.ch

GEROFINANCE SA Tél.: 022 809.06.00 Rue des Bains 35, 1205 GENEVE www.gerofinance.ch

TOURNIER BERTRAND - AGENCE IMMOBILIÈRE Tél.: 022 318.30.70 Cours de Rive 4, 1211 GENEVE 3 www.tournier.ch

GRANGE & CIE SA Tél.: 022 707.10.10 Chemin de Grange-Canal 21, Case postale 6180, 1211 GENEVE 6 www.grange.ch LE FORUM IMMOBILIER SA Tél.: 022 735.93.50 Quai Gustave-Ador 18, 1211 GENEVE 6 www.forum-immobilier.ch MOSER VERNET & CIE Tél.: 022 839.09.00 Chemin Malombré 10, 1211 GENEVE 12 www.moservernet.ch NAEF & CIE SA Tél.: 022 839.39.39 Avenue Eugène-Pittard 16, 1211 GENEVE 25 www.naef.ch PILET & RENAUD SA Tél.: 022 322.92.22 Boulevard Georges-Favon 2, 1211 GENEVE 11 www.pilet-renaud.ch RÉGIE DU CENTRE SA Tél.: 022 319.65.55 Rue de la Madeleine 8, 1211 GENEVE 3 www.regieducentre.ch RÉGIE FONCIÈRE SA Tél.: 022 817.08.17 Rue de la Fontaine 5, 1211 GENEVE 3 www.regiefonciere.ch RÉGIE DU MAIL Tél.: 022 308.19.19 Rue Saint-Joseph 34, 1227 Carouge www.regies.ch RÉGIE DU RHÔNE SA Tél.: 022 319.97.97 Place du Molard 3, 1211 GENEVE 3 www.regierhone.ch

DAUDIN & CIE Tél.: 022 592.34.11 Rue du Stand 51, 1211 GENEVE 11 www.daudin.ch

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DUNAND & CIE SA Tél.: 022 708.13.66 Boulevard du Théâtre 12, 1211 GENEVE 11 www.gerofinance-dunand.ch

RILSA SA Tél.: 022 779.49.79 Rue François-Bonivard 6, 1201 GENEVE www.rilsa.ch

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Loyer mens. hors ch. en CHF De 1'524.- à 1'868.De 1'524.- à 1'868.De 1'926.- à 2'181.200.150.-

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Que faire si vous ne trouvez pas d’emploi? Se mettre à son compte est une ambition en période de haute conjoncture; c’est parfois une obligation en basse conjoncture. Pour les autorités en charge du chômage, il est tentant de pousser hors de l’avion les passagers en surnombre. Les parachutes, alors, ne sont pas dorés, mais troués: plus d’un naïf y a perdu son deuxième pilier. Pourtant, celui qui n’a jamais tenté le vol plané est condamné à ramper.

L’argent liquide est-il solide? A quoi ressemble un projet solide? Est-ce ce qui respecte les règles simples de la gestion? Est-ce le coup de génie dont sort le produit choc? Est-ce la high-tech prometteuse ou la couture éprouvée? Ou, simplement, se lancer au début d’une bulle et en sortir à temps? Vendre une prestation aux chômeurs aux frais de l’administration? C’est au moins n’avoir ni trop, ni trop peu d’ego… savoir penser seul malgré les règles, mais écouter le monde car «seul, on ne fait rien». Cet article ne prétend pas donner de recettes pour

la dichotomie entre le patronat et le salariat. Une classe sociale qui pourrait bien un jour faire exploser le système. Alors, même si «l’aide au chômeur pour se mettre à son compte» paraît dérisoire, il faut tenter l’aventure tôt ou tard. Celui qui n’a jamais goûté à la liberté passe sa vie à en rêver, comme les Vikings de la peur. C’est d’ailleurs sur ces mots que se terminait le vieux film «La Marseillaise» de Jean Renoir sur la révolution française: «Même si nous perdons la bataille... la liberté, une fois qu’on en a goûté, on ne peut plus l’oublier» (cité de mémoire). Sans ce rêve, ni l’Escalade, ni Winkelried n’auraient fait l’histoire, ou du moins le mythe... car – les enfants le savent – Winkelried a été poussé! Et quand on est au chômage, on est parfois poussé par la rage: c’est son premier capital. Q

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e mettre à son compte, pour un chômeur: cette vieille idée refait les titres de la presse française. A Genève, on ne l’a jamais tout à fait abandonnée, et on semble même l’avoir un peu aménagée. Au cours des 35 premières semaines de chômage, on peut demander un congé payé pour monter une boîte, ou du moins préparer le projet. Le vocabulaire de la brochure «Etre au chômage et se mettre à son compte» est un brin alambiqué, mais pas de doute, il y a bien un «soutien à une activité indépendante». Comme pour toute saine gestation, c’est encore mieux de se décider avant la dix-neuvième semaine. Pendant trois mois, le chômeur est alors dispensé des contrôles normaux, va suivre des cours, et peut même obtenir une garantie sur le capital investi. Il y a aussi une possibilité similaire pour les chômeurs en fin de droit à l’Hospice Général, mais on y répond un peu sèchement que «c’est seulement pour les projets très, très solides».

Votre conseiller vous aidera à devenir indépendant.

Boris Engelson lancer une entreprise: d’ailleurs, il y a mille manières – chaque jour plus dures - d’être indépendant sans devenir patron. Dans ces lignes, on parle plutôt des motivations et contradiction, qui font hésiter un chômeur à se mettre à son compte. En Europe, la grande épopée informatique a fabriqué peu de Steve Jobs ou Larry Brin. Ce qui nous en reste, c’est plutôt une armée de mercenaires, formée de consultants dont on ne sait s’ils sont plutôt artisans ou salariés... placés par la firme A chez le client B.

Risquer de n’être pas planqué Et c’est sans doute là la vraie révolution... l’émergence d’une couche qui met en cause T O U T L’ E M P L O I • N O 3 9 7 • 1 6 F É V R I E R 2 0 0 9

POUR EN SAVOIR PLUS

Pour les chômeurs, le site (sans www) etat.geneve.ch/insertionprof est la première adresse, mais les conseillers de l’Office cantonal de l’emploi sont à portée de voix. Même dans les institutions officielles (qui sont un peu des alibis politiques), on commence à rencontrer des gens de bon sens issus du terrain. «La Confédération nous interdit d’être conseiller à plein temps... justement pour empêcher qu’on se coupe des réalités», explique le directeur de la Fongit, une fondation de la branche. Voir aussi ge.ch/emploi, fae-ge.ch, genilem.ch, venturelab.ch, thalent.com, fongit.ch, fondetec.ch, whygeneva.ch, opi.ch, fer-ge.ch, ccig.ch, eclosion.com, adlatus.ch, apres-ge.ch, rezonance.ch, et même le projet pause-maman.ch. Le 8 décembre 2008 a eu lieu un «1st Global Business Incubation Day». En Inde, où le salariat laisse encore plus de gens sur le carreau que chez nous, des gens ont mis sur pied un réseau d’indépendants pour la construction: cela mériterait un livre, ou du moins un article, mais en attendant, on trouve l’essentiel sous labournet.in.

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CAS PRATIQUE

Grossesse et comportement agressif Yasmine est employée dans un hôtel. Excellente travailleuse, elle a néanmoins un caractère bien trempé. Au bout d’un certain temps, Yasmine est continuellement malade et se retrouve régulièrement en incapacité de travail. Contrarié par les absences de Yasmine et pour des raisons d’organisation, l’employeur résilie le contrat de travail.

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asmine fait toutefois valoir qu’elle est enceinte et l’employeur admet dès lors la nullité du congé, tout en annonçant son intention de la licencier au terme de la période de protection. Malgré cela, Yasmine cumule les altercations avec ses collègues, ce qui lui vaut un nouvel avertissement. Quelques jours plus tard, la supérieure hiérarchique de Yasmine vient chercher celleci pour qu’elle participe à une réunion de service. Après avoir refusé et déclaré qu’elle n’avait pas le temps et qu’elle n’était pas une esclave, Yasmine se rend, très irritée, à la séance. Mais la dispute continue et Yasmine est empêchée de justesse de frapper sa responsable avec sa chaussure. Le chaos est total et L’une des collègues, ne supportant pas les disputes, fait un malaise. Pour marquer la fin L'agressivité a des limites. de la discussion, Yasmine jette le contenu de son verre d’eau à la figure de le congé la continuation des rapports de trasa supérieure, laquelle ressort de la pièce en vail. S’agissant d’une mesure exceptionnelle, larmes, humiliée et trempée. la résiliation immédiate pour juste motif doit Sur la base de ce récit, l’employeur décide être admise de manière restrictive. Les faits de licencier Yasmine avec effet immédiat et invoqués doivent dès lors être particulièrement graves et ainsi avoir entraîné la perte sans l’entendre préalablement. du rapport de confiance qui constitue le fondement du contrat de travail. Pas de protection contre le congé en

cas de justes motifs Un contrat de travail peut être résilié immédiatement et en tout temps pour justes motifs. Ainsi, l’employeur peut dans ce type de cas prononcer une résiliation immédiate, même durant une période de protection due à la maladie, au service militaire ou à la grossesse du travailleur ou de la travailleuse. Dans de telles circonstances, le juge devra toutefois se montrer particulièrement vigilant lors de l’appréciation des circonstances qui ont mené au licenciement immédiat. La grossesse de l’employée n’est dès lors pas, en soi, un obstacle au licenciement immédiat. L’appréciation des justes motifs doit tenir compte de toutes les circonstances qui ne permettent pas d’exiger de celui qui a donné

Des réactions violentes et humiliantes Yasmine avait déjà reçu une lettre d’avertissement, dans laquelle il lui était notamment reproché d’avoir manqué de respect envers une collègue. Ce courrier comportait la menace claire d’un licenciement immédiat si un tel comportement devait se reproduire. Or cinq jours plus tard déjà, Yasmine a refusé de se rendre à une séance de service. En affirmant ne pas être une esclave, en essayant de frapper sa supérieure et en lui lançant un verre d’eau, Yasmine a sérieusement porté atteinte aux droits de la personnalité de sa responsable. Ce comportement agressif est intolérable et ne permet pas d’exiger la continuation des rapports de travail. En effet, ni la grossesse, ni l’irritabilité T O U T L’ E M P L O I • N O 3 9 7 • 1 6 F É V R I E R 2 0 0 9

et les préoccupations de Yasmine ne pouvaient justifier l’humiliation infligée en public à sa supérieure. Le juge a estimé que la résiliation immédiate donnée dans ces circonstances devait être considérée comme justifiée, malgré la grossesse de l’employée. Il convient toutefois de remarquer qu’en matière de justes motifs de licenciement, le juge dispose d’un large pouvoir d’appréciation. Il est amené à examiner l’ensemble des circonstances, de sorte qu’établir une casuistique en se focalisant sur un seul élément du comportement de l’employé congédié, sorti de son contexte, n’est pas significatif. Un acte agressif envers un collègue peut ainsi, selon les circonstances, justifier ou non un licenciement immédiat. Q Nicole de Cerjat, juriste, responsable du service juridique au secrétariat romand de la SEC Suisse, Neuchâtel. Société Suisse des Employés de commerce (SEC Suisse) – Case postale 3072 2001 Neuchâtel – Tel. 0848 810 910 (membres) Tél. 0901 555 717 (non-membres: Fr. 2.50 / min)

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