Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 16.11.09 by Tout l'immobilier Tout l'emploi

58 7o

ffr

www.toutimmo.ch ACHAT • LOCATION • VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE

Hebdomadaire – 16 novembre 2009 – No 520

LE PLUS FORT TIRAGE (184 102 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20

CEVA :

le train à ne pas manquer ! • Le CEVA, ce sera 1 train toutes les 10 minutes, circulant à 50km/h.

• Le CEVA sera financé à 57% par la Confédération. Aucun autre projet ne pourra bénéficier d’une telle aide.

• Plus de 1’000 logements seront

UN INVESTISSEMENT INDISPENSABLE POUR LES GÉNÉRATIONS FUTURES :

Coppet

Genève Annemasse La Plaine

St-Julienen-Genevois Bellegarde

construits le long de son tracé

Bonneville La Rochesur-Foron

– Nouveau S-Bahn à Zurich : 211 mio/km – Autoroute de contournement Genève : 124 mio/km – CEVA : 105 mio/km

• Les 113 millions demandés sont pour la sécurité des passagers et le confort des riverains.

Sans crédit complémentaire, pas de CEVA

OUI à la réduction de OUI la pollution de l'air à une ville plus confortable OUI

à la diminution des embouteillages sur nos routes

Editeur responsable: Alexandra Rys - 1206 Genève - Carte: Département du territoire

• Le CEVA est au juste prix :

STOP AU CHAOS – OUI AU CEVA Offres d’emploi: Cahier de 8 pages D è s p a g e 4 8 • N o 4 31

C o n s t r u i s o n s

e n f i n

G e n è v e !

La future gare Jean Nouvel à Champel.

Pour l'avenir de nos enfants.

Oui au Ceva! Resp. D. Leuba, 1225 Chêne-Bourg

Terroir

58 7o

ffr

Galicien

Votre nouveau rendez-vous gustatif

www.terroir-galicien.ch

www.toutimmo.ch ACHAT • LOCATION • VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE

Hebdomadaire – 16 novembre 2009 – No 520

LE PLUS FORT TIRAGE (184 102 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20

Spécial Locaux commerciaux

P. 16

Un investissement au soleil?

ESPRAL

Offensive séduction de l’Ile Maurice P. 11 •

SECURELEC - VAUD Tél. 021 632 80 20 securelec@securelec.ch securelec-vd@securelec.ch SECURELEC

Tél. 022 308 16 20

E nQvue a d eit t d e u c e tS t e es eumj aei nt e QUAI DU SEUJET

Besoin d’un rapport de sécurité? Securelec évidemment

Grande surface commerciale Tél.: 022 322 80 53 022 322 92 24

www.securelec.ch HOSTETTLER

SIS 112

Votre sécurité • Notre priorité

A vendre

Securelec

R o u t e d u N a n t - d ’ Av r i l 3 4 • 1 2 1 4 Ve r n i e r T é l . 0 2 2 9 3 9 0 6 3 0 • w w w. g b m . c h

Voir page 27

Grande surface commerciale O (761 m2) sur deux niveaux

Métiers (arcade + entresol) du bâtiment O libre rapidement O prix sur demande

Les enjeux de la réinsertion

renseignements et vente:

Agence immobilière depuis 1872

CBRE: 022 322 80 53 33, rue des Bains 1205 GE

Tél. : 022 322 92 24

2, Bd. Georges-Favon 1204 GE

P. 48 • Offres d’emploi: dès p. 51 • No 431

w w w . t o u t e m p l o i . c h

les acteurs de l ' immobilier

SACONNEX D'ARVE DESSUS – 11 APPARTEMENTS EN PPE – PLAN-LES-OUATES – GE

Avantages conjugués de la ville et de la campagne Implantés au coeur du village de Saconnex d'Arve, les bâtiments se démarquent sans ambiguïté dans leur environnement construit. Cette situation en périphérie urbaine offre l'avantage des infrastructures très nombreuses et des voies de communications conçues pour garantir une liaison efficace avec la Ville de Genève ou l'autoroute de contournement.

es circonstances sont évidemment de nature à intéresser un public assez large, à la recherche d'un logement de qualité, bénéficiant des avantages qu'offrent en même temps la proximité urbaine et le confort campagnard. Elles ont largement présidé au succès de cette opération immobilière originale. Le terrain d'accueil, en zone 4B protégée, permet de construire deux petits bâtiments se développant sur deux niveaux plus rez-de-chaussée et un sous-sol. Ils abritent ainsi dix appartements et un studio. Le standard général des constructions est conforme aux attentes d'une clientèle généralement assez exigeante et compose en même temps avec les contraintes économiques, habilement prises en compte pour permettre d'offrir sur le marché un ha-

bitat de qualité, édifié dans des conditions de prix contenus. De style contemporain, les deux édifices s'insèrent dans leur environnement construit en respectant les gabarits et matériaux mis en œuvre selon la tradition constructive locale, dont ils se distinguent toutefois par des lignes résolument modernes. La densité du tissu villageois est respectée et les nouveaux volumes s'imposent sans heurt dans un secteur délicat, aux qualités architectoniques reconnues. La conception voulue pour le projet favorise la disposition d'appartements spacieux et bien illuminés par la lumière naturelle, offrant une typologie traversante, avec une zone de vie diurne et une zone nocturne clairement séparées l'une de l'autre. Les balcons pré-

sentent des proportions agréables et faciles à utiliser, participant de surcroît à la définition du caractère recherché pour ces édifices originaux. D'autres éléments marquants contribuent à particulariser les constructions, notamment le grand porte-àfaux sur la face d'entrée aux immeubles, la marquise située en toiture et traitée de telle sorte qu'elle réunit d'essentielles qualités fonctionnelles et esthétiques. Enfin, au nombre des éléments marquants du projet, des volets coulissants abritent les vitrages qui donnent côté route. Les façades, crépies à la chaux et additionnées de parties en lames de bois disposées horizontalement, mettent en évidence le souci d'une présentation originale et qualitativement développée. Plantations et accessoires divers achèvent l'équipement standard, formant des aménagements extérieurs traités sobrement mais efficacement, tout comme l'ensemble de la réalisation. n

Maître de l’ouvrage Brolliet SA, Carouge Architectes De Giovannini SA, Genève Photos: François de Limoges – Texte: Bruno Angiolini Reportage complet sur www.architectes.ch

découvre qu’une annexion s’est produite sans qu’on l’en ait avisé («Tribune» du 21.10.09):

se dit que le dénommé Egli, chasseur de rats, ne doit pas avoir peur de se mouiller:

Taux d’intérêts hypothécaires pour appartement, villa, et immeuble résidentiel. Taux valables au 13.11.2009

Tout cela n’est pas très guet. sait que sa consœur Ariane Ferrier a décrété que cette année, «novembre ne passerait pas». Est-ce en son honneur que «L’Illustré» (42/09) multiplie les mois d’octobre?

découvre dans «La Côte» (05.11.09) de nouvelles formulations dans l’administration vaudoise:

Bon d’accord, faut plus non pas chercher la bête petite. remarque que «GHI» (12.11.09) joue sur le mode «il était une fois»:

se demande, en lisant «Le Matin» (08.11.09) si l’Eglise combat toujours le péché de luxation:

se dit que la crise ne frappe pas tout le monde, si l’on en croit «20 Minutes» (09.11.09):

12 483 milliards? La Migros fait trois fois le PIB de l’Allemagne. Chapeau.

Type de taux Construction Variable Libor 3 mois 1 an 2 ans 3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 15 ans 20 ans

excellent 1.11 % net 2.50 % 0.86 % 1.27 % 1.40 % 1.70 % 1.90 % 2.15 % 2.41 % 2.57 % 2.70 % 2.81 % 2.91 % 3.25 % 3.90 %

très bon 1.80 % 2.625 % 1.06 % 1.47 % 1.60 % 1.90 % 2.10 % 2.35 % 2.61 % 2.77 % 2.90 % 3.01 % 3.11 % 3.45 % 4.00 %

bon 2.25 % 2.75 % 1.26 % 1.67 % 2.80 % 2.10 % 2.30 % 2.55 % 2.81 % 2.97 % 3.10 % 3.21 % 3.31 % 3.65 % 4.10 %

clients de DEFFERRARD & LANZ SA Bien plusdes qu’un excellent taux! 80% obtiennent un taux excellent ou très bon !

www.d-l.ch Genève

Nyon

Lausanne

Vevey

Neuchâtel

022 363 15 75 022 363 07 75 021 641 15 75 021 922 89 75 032 725 15 75

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 184 102 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination: Laurent Chatelain, Carole Viollet. Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Carol Bussinger, Philippe Morselli, Sophie Hostettler. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch © Plurality Presse SA, 2009.

régies genevoises

• La SPG et le développement durable

Un groupe immobilier qui mise doublement sur le vert L’identité graphique de la Société Privée de Gérance, vaisseau amiral du Groupe SPG (qui compte aussi et entre autres Rytz & Cie à Nyon et IFA en France voisine), présente une dominante verte. Mais depuis bon nombre d’années maintenant, les différentes entités de l’enteprise ont aussi adopté une démarche cohérente pour répondre aux exigences du développement durable. Le point avec Philippe Buzzi, qui dirige les activités de gérance du groupe et pilote cet engagement environnemental d’envergure.

- Détaillez-nous, dès lors, ces initiatives. - Il y a eu tout d’abord les mesures internes à notre groupe, qui compte quelque 150 collaborateurs. Lampes à basse consommation, tri des déchets, suppression des bouteilles d’eau minérale au profit de récipients en verre réutilisables contenant de l’eau du

de nos clients, de nos locataires, de nos fournisseurs et partenaires. Les propriétaires ont été incités à adopter le programme Eco 21, tel que promu par SIG. De 16% à 18% des immeubles que nous gérons sont déjà conformes à cette norme. On installe des vannes thermostatiques, des systèmes de double flux dans les sanitaires et des économiseurs d’eau aux robinets. On intensifie le nettoyage des gaines de ventilation. Dans tout le Groupe SPG, les préoccupations environnementales sont devenues une seconde nature. On ne rénove plus, par exemple, sans étudier la possibilité d’utiliser des cellules solaires ou des capteurs photovoltaïques, pour le chauffage et/ou l’eau chaude. Les coopératives avec lesquelles nous travaillons se lancent aussi dans le solaire.

SPG

- L’offensive de la SPG sur le terrain du développement durable répond-elle à une mode? - On ne peut évidemment pas nier que l’époque soit marquée par une tendance de fond, favorable à tout ce qui vise à un meilleur respect de l’environnement, à la gestion intelligente de l’énergie et à l’équilibre socio-économique. Mais à la SPG, même si nous n’avons pas obligatoirement claironné ces initiatives sur tous les toits, il y a de nombreuses années que la responsabilité sociale est une part essentielle de notre culture d’entreprise. Nous ne communiquons à ce propos que depuis quelque temps, parce que nous voulions d’abord accomplir quelques réalisations concrètes, plutôt que de tracer des plans d’avenir virtuels.

Philippe Buzzi.

robinet (Genève est l’un des lieux où elle est la plus pure), recyclage des anciens appareils électroniques, mise à disposition de vélos à assistance électrique, encouragements pécuniaires à utiliser les transports publics… Ensuite, les mesures à l’égard

RENDEZ-VOUS DE LA FISCALITÉ IMMOBILIÈRE Jeudi 3 décembre 2009 9h - 12h Renseignements et inscription: www.cgionline.ch (rubrique cours et séminaires CGI Conseils)

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 2 0 • 1 6 N O V E M B R E 2 0 0 9

- L’accueil est-il bon, chez les propriétaires, les locataires et les partenaires? - Excellent. A l’interne, tout le monde a compris, voilà plusieurs années, l’importance de cette nouvelle attitude. Les propriétaires ont pris leurs responsabilités. Les locataires, sensibilisés eux aussi, ont en outre un avantage concret et direct à économiser l’énergie. Les concierges et les entreprises du bâtiment ont

      

régies genevoises

Etiquetage - La nouvelle loi sur l’énergie, qui passera l’an prochain l’épreuve des urnes, prévoit un étiquetage énergétique des bâtiments. Etes-vous préparés à cela? - Assez, puisque nous avons déjà, en collaboration avec l’entreprise spécialisée SignaTerre, «étiqueté» les quelque 800 bâtiments sous gestion chez nous. Parallèlement à ces opérations de fond, nous avons aussi pris des initiatives symboliques, comme celle d’offrir à chaque locataire et copropriétaire une ampoule à basse consommation. Cette idée, concrétisée en collaboration avec la Migros, a été appréciée de tous.

204x137_vect.indd 1

- Les investisseurs et les locataires institutionnels sontils sensibles au «label» durable des immeubles? - De plus en plus, surtout les Anglo-Saxons et les Alémaniques. Le standard Minergie s’impose évidemment; il faut cependant savoir qu’il est économe en chauffage, mais gourmand en électricité, notamment à cause de «Nous avons pris l'initiative d'offrir à chaque locataire une ampoule à la ventilation. La subtilité basse consommation». est donc de le combiner avec des mesures d’économie d’électricité, processus. Les initiatives et encouragements par exemple des éclairages intelligents, l’uti- venus des associations de la branche, des lisation de LED, etc. pouvoirs publics – comme le Chèque énergie ou les réductions fiscales – ou de nos - Le «label vert» des entreprises immo- partenaires sont des apports à notre effort. bilières, promu par l’USPI Genève: une Mais soyons-en sûrs, rien de grand ni d’efbonne initiative de la profession? ficace ne se fait sans une volonté ferme de - Naturellement, et nous étions l’un des pre- l’entreprise et de l’ensemble de ses partemiers à l’adopter. Voilà 5 ans que nous pre- naires. n nons de plus en plus de mesures «durables», et 2008 aura marqué l’accélération de ce Propos recueillis par Th.O. TIM

aussi assimilé les exigences du recyclage, de l’économie d’énergie et de l’utilisation de produits conformes au développement durable. Pour chaque mandat, nous demandons d’ailleurs deux devis à chaque fournisseur potentiel, l’un traditionnel, l’autre tenant compte de la variante la plus écologique. Par exemple, nous privilégions les vernis aqueux plutôt que synthétiques. Nos gérants reçoivent tous une formation adéquate et des informations régulières.

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 2 0 • 1 6 N O V E M B R E 2 0 0 9

29.10.09 16:13

votation du

novembre

• CEVA: un choix capital pour Genève et sa région

Luc Barthassat évoque la chute du Mur de Genève

enève peut redevenir ce qu’elle était au XVIIIe siècle, la petite ville austère qui a fait fuir Jean-Jacques Rousseau, bourgade provinciale ignorant les vertiges de la prospérité ainsi que la responsabilité terrible de la préserver. Le 29 novembre, le peuple refuse la création d’un RER régional. 30 ans passent avant qu’un projet viable puisse être voté, vraisemblablement le même qu’actuellement, hormis que Berne, dégoûtée, s’abstient de le financer. «Il est obsolète!», clame un comité formé pour l’occasion. Pensez donc. Il a été décidé en 2010, il y a si longtemps... On refuse à nouveau. Genève périclite. Après le temps des choix, voici venu celui des conséquences. Les bouchons paralysant les transports pour de bon, le logement stagnant, la maind’œuvre frontalière devenant moins mobile, le canton ne peut plus satisfaire ses entreprises en désir de croissance. Ces dernières délocalisent leur activité vers des villes plus ambitieuses: Lausanne et son metro; Zurich, sa gare souterraine, ses lignes immenses de S-Bahn; Bâle et son réseau RER transfrontalier... Les organisa-

tions internationales doivent faire de même, ne pouvant se permettre, pour leur image, de rester dans une cité repliée, sclérosée. L’arrogance a triomphé. L’aveuglement et la fatuité de croire la richesse acquise pour l’éternité a poussé à ne pas faire les choix nécessaires. Le destin est rude, mais juste. A la prospérité succéderont la décadence et la pauvreté que connaissent depuis 2009 des villes industrielles comme Detroit qui n’ont pas su s’adapter au monde moderne. Un petit air de Berlin-Est s’installe, celui d’une cité fantôme et paralysée. Ne faudra-t-il pas alors reconstruire les murs, courageusement détruits par nos ancêtres, pour empêcher la fuite de la population de ce lieu sans espoir?

La deuxième voie La deuxième voie est celle de la Genève internationale assumée. Consciente du statut exceptionnel de sa cité, la population vote les crédits nécessaires pour créer un véritable réseau de transports régional, à commencer par le CEVA, sa colonne vertébrale. C’est la fin des bouchons qui asphyxient

TIM

Bouchons interminables, pénurie de logement, prisons surpeuplées, sentiment d’insécurité en hausse, montée analogue de la fièvre populiste... Genève, la bonne petite ville de Calvin, connaît une crise de croissance exceptionnelle. Malgré une population en augmentation constante, des milliers d’emplois créés depuis 1945 et le développement de la région francovaldo-genevoise, notre Cité, en véritable Peter Pan, n’a pas voulu grandir, préférant les demi-solutions et le pinaillement infini aux choix courageux et nécessaires en matière d’urbanisme et, surtout, de transports. Les Genevois profitent d’une prospérité exceptionnelle sans vouloir en assumer les conséquences et les coûts. Ce temps est révolu. La votation du 29 novembre sur le CEVA sonne le glas de l’hypocrisie. Deux voies se tracent qui annoncent des destins fort différents. les villages, des cancers du poumon causés par la pollution. Un changement radical et salvateur de mentalité s’opère. Des terrains sont débloqués pour les logements, une densification est amorcée dans notre paysage urbain. L’attrait de Luc Barthassat notre canton augmente. Une main-d’œuvre abondante et très mobile, une bonne qualité de l’air sont en effet autant d’atouts pour Genève. Les entreprises étrangères s’implantent en masse. Les chômeurs genevois retrouvent du travail de même. Notre ville se repentit. Au racisme des premiers temps a succédé une véritable conscience régionale, qui voit en la France voisine non pas un adversaire, mais un partenaire. La cité de Calvin regrette son égoïsme, qui l’a poussée

Budget: Genève décroche le jackpot Pour notre clientèle exclusive NOUS RECHERCHONS A Genève sur la rive gauche et la rive droite

APPARTEMENT A VENDRE Réalisation rapide et discrétion

La Confédération prend à sa charge 837 millions sur un total de 1479 millions. Résultat, Genève ne paiera que 642 millions pour le CEVA. Avec 105 millions le km, le coût du CEVA est inférieur à d’autres infrastructures, comme la ligne transversale de Zurich (DML, en construction) devisée à 2031 millions, soit 211 millions le km.

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE Route de Chêne 36 - 1208 Genève Tél.: 022 849 61 40 - Fax: 022 849 61 05

www.alp-rail.net

Groupe SPG-Rytz

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 2 0 • 1 6 N O V E M B R E 2 0 0 9

votation du

novembre

T.-P. GRAINDORGE

• A Meyrin

Le tram avance

Quelques jours avant l’élection du Conseil d’Etat et un peu plus de deux semaines avant le vote crucial sur le CEVA, Mark Muller, patron du Département des constructions et des technologies de l’information, et Roland Sansonnens, Maire de Meyrin, ont participé à la cérémonie marquant la fin des travaux de la seconde étape de la ligne de tram TCMC (Cornavin-Meyrin-CERN). Ils ont salué la performance des employés, qui ont travaillé sans relâche pendant 18 mois. Ce chantier a mobilisé 180 travailleurs, qui ont produit plus d’un million d’heures de travail, nuit et week-end compris. Pour construire ce tronçon qui va relier les Avanchets à Meyrin, ils ont posé 3350 mètres de double voie et construit ou rénové 5 ouvrages d’art. Le viaduc de Lect ou les deux ponts de Pré-Bois (nord et sud) ont été réalisés à cette occasion. D’autres infrastructures ont été rénovées dans ce cadre: le pont du Val-Ombré, sur l’autoroute, et celui de Blandonnet, qui enjambe les voies CFF. Ce second tronçon a coûté 140 millions, dont 14 Sansonnens, maire de Meyrin; Olivier Morand, architecte pour le seul viaduc de Lect. Malgré d’innombrables difficultés techniques, ce chantier a Roland communal (Meyrin) et Mark Muller, conseiller d'Etat. tenu ses coûts et ses délais. L’étape suivante atteindra le CERN en 2010. Mark Muller a indiqué que les plans du tracé supplémentaire «Direttissima» étaient en cours d’approbation. Ces 900 mètres, qui relieront le Jardin Alpin à Meyrin-Village doivent être conformes à la loi sur les chemins de fer. Enfin le magistrat a annoncé que la mise à l’étude du prolongement du TCMC jusqu’à Champs-Fréchet serait prochainement déposée auprès de la délégation du Conseil d’Etat compétente. D’ici là, les 5 nouvelle stations qui jalonnent ce nouveau tronçon seront inaugurées le 12 décembre 2009, au cours d’une grande fête populaire. Thierry-Pierre Graindorge

T.-P. GRAINDORGE

Le viaduc de Lect.

à construire les logements dont elle avait besoin pendant des années chez son grand voisin, sans se préoccuper du transport des frontaliers. Intelligente et pragmatique, elle

répond aux défis de sa croissance en faisant les choix justes, libérée de l’aveuglement du populisme et de ses solutions faciles, réconfortantes mais inadaptées. C’est une

nouvelle Berlin réunifiée qui se développe. Mutliculturalisme, tolérance, qualité de vie, modestie et ouverture deviennent la règle. Toutes les qualités indispensables pour •

L E S VE N D R E D I S D E L ' I M M O B I L I E R

Vendredi 20 novembre 2009: «CEVA, dernière ligne droite» Invités: Gabriel BARRILLIER, député radical; Elisabeth CHATELAIN, députée socialiste * Les horaires peuvent varier en cas de diffusion des séances du Grand Conseil.

Besoin de place chez vous ?

Nouve a centre u VERNIE à R

*Offre soumise à conditions. Valable pour tous nouveaux clients sous réserve d’une location de 2 mois minimum. Non cumulable avec d’autres promotions.

Présentée par notre rédacteur en chef Thierry Oppikofer, sponsorisée par la Compagnie Foncière du Léman, l’émission «Les Vendredis de l’immobilier» est diffusée chaque vendredi sur Léman Bleu Télévision, en «prime time», à 19 h 30, avec rediffusion à 21 h 30 et 23 h 30, ainsi qu’à plusieurs reprises le samedi et le dimanche*.

Déménagement, travaux...

7j/7, 24 h/24

1ermois de location GRATUIT ! Jusqu’au 31 Décembre 2009

Contactez-nous !

0842 00 11 22 Regardez les anciennes émissions sur www.toutimmo.ch

Route du Bois-des-Frères, 81 CH-1219 Le Lignon - VERNIER à proximité de la Route de Vernier, derrière ROC Occasions

Pour tout savoir : www.homebox-suisse.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 2 0 • 1 6 N O V E M B R E 2 0 0 9

ANP_SUISSE_65x100_V2.indd 1

12/10/09 10:36

votation du

conserver la prospérité d’une ville sont réunies. Genève, dynamique, est sauvée.

novembre

GROS PLAN

La Roche Tarpéienne Cette petite parabole pourrait paraître exagérée. Elle n’a d’ambition que de montrer la rapidité du chemin de la richesse à la pauvreté, du dynamisme à la décadence. «Le Capitole est proche de la Roche Tarpéienne» (soit du piédestal de la puissance au lieu d’où l’on précipitait dans le vide les condamnés), disait-on à Rome, cité dont le destin tragique a fasciné les philosophes pendant des siècles. Peu de décisions manquées et de stagnation politique sont nécessaires pour amorcer la roue terrible du déclin. Le 29 novembre, Genève se trouvera à un de ces moments qui feront son histoire, de ces occasions où un gouffre vertigineux s’ouvre béant sous les pas du Souverain, invitant à prendre une décision difficile, indispensable. Il y a 20 ans, un Mur de béton et d’acier tombait à Berlin. En 2009, un Mur plus épais, fait de préjugés, d’aveuglement et d’arrogance doit aussi s’effondrer à Genève. 45 jours suffisent pour évacuer les dealers et les mendiants, selon certains. Il ne faudra pas tellement plus de temps pour sceller le destin de notre cité. n Luc Barthassat Conseiller national (PDC)

E S e c t i o n

d e

G e n è v e

• A Lausanne

Première rame «Flirt» du RER inaugurée Tandis que certains Genevois s’interrogent avant de voter pour le CEVA, infrastructure vitale pour leur ville et leur région, la première rame «Flirt» du réseau RER vaudois a été inaugurée cette semaine en gare de Vevey. D'ici 2011, 19 compositions de ce matériel rapide et de forte capacité (161 places assises) seront mises en service sur les 190 kilomètres de lignes régionales qui convergent vers Lausanne. Cet équipement neuf renforcera l'attractivité des transports ferroviaires qu'utilisent chaque jour plus de 35 000 passagers de la région lausannoise. Rappelons que ces rames correspondent aussi aux spécificités du futur CEVA.

CEVA :

le train à ne pas manquer !

A S S O C I AT I O N D E S E X P E R T S G E N E V O I S E N I M M O B I L I E R D I P L Ô M É S E P F L / P O S T G R A D E

Les associations vous invitent à une CONFÉRENCE suivie d’un verre de l’amitié

le Jeudi 19 novembre 2009 de 17h30 à 20h30 à l’HEPIA - AULA CHARPAK - Rue de la Prairie 4 - Genève (ENTRÉE LIBRE, sandwich et boissons à disposition dès 17h30)

Les intervenants: SAMUEL MARTIGNIER, Ingénieur environnement, Service de toxicologie de l’environnement bâti (STEB), FLORENCE PRINI-SAGGIO, Directrice, Service des bâtiments de l’Etat, FABRICE STROBINO, architecte, expert immobilier, www.expert-immo.ch, ERIC DUBOULOZ, bureau d’Ingénieurs, Eco-services. Modérateur: PIERRE-ANDRÉ BOUTAY, Ingénieur civil EIG, expert immobilier EPFL. Pour tout complément d’information: Pierre-Alain Formica, Architecte HES/ SE 10 chemin de la Mairie, 1223 Cologny, 022 786 04 83 fax 022 786 04 12 merci de signaler votre présence par mail à: cpaformica@bluewin.ch

Ueli Leuenberger Conseiller national, Les Verts

Christian Lüscher Conseiller national, PLR

Liliane Maury Pasquier Conseillère aux Etats, PS

Yves Nidegger Conseiller national, UDC

Nous, les élues et élus genevois aux Chambres fédérales, soutenons unanimement et fermement le CEVA.

Hugues Hiltpold Conseiller national, PLR

Editeur responsable: Alexandra Rys - 1206 Genève

Le point sur l’amiante: • ses propriétés, son utilisation, • ses dangers, l’attitude à adopter, • la législation suisse et genevoise, • le comportement du propriétaire responsable, • les problèmes de l’expertise immobilière, • les assainissements.

Antonio Hodgers Conseiller national, Les Verts

Alors que notre agglomération comptera bientôt plus d’un million d’habitant(e)s et quelque 500’000 emplois, il est indispensable de pouvoir compter sur un système de transports publics performants. Le CEVA, André Reymond tant par sa fonction de RER pour les passagers de et Conseiller national, UDC vers la périphérie de Genève que de métro pour celles et ceux désirant circuler rapidement au centre-ville, répond à ce besoin. Seul le développement harmonieux de l’agglomération franco-valdo-genevoise peut permettre à notre canton de continuer de bénéficier d’une bonne qualité de vie. En favorisant la mobilité durable, le CEVA y contribue de manière décisive. Jean-Charles Rielle

Robert Cramer Conseiller aux Etats, Les Verts

Martine Brunschwig Graf Consillère nationale, PLR

Conseiller national, PS

Luc Barthassat Conseiller national, PDC

Maria Roth-Bernasconi Conseillère nationale, PS

Carlo Sommaruga Conseiller national, PS

STOP AU CHAOS – OUI AU CEVA

marchés immobiliers

• Un investissement au soleil

Des résidences d’exception à l’Ile Maurice Un climat politique stable, un climat économique dynamique et un climat météorologique doux, ce n’est déjà pas mal. Une fiscalité taxant à 15% les revenus tant des personnes physiques que des sociétés, aucun impôt sur les successions ni sur la fortune, pas de taxation non plus des plus-values immobilières, voilà qui sonne encore mieux. Un pays superbe, largement francophone, sans décalage horaire, dont la nature est préservée et où la montagne et la mer semblent s’être donné rendez-vous, voilà qui explique tout: nous parlons de l’Ile Maurice. Le Comptoir Immobilier vient de lancer la commercialisation en Suisse de deux superbes projets immobiliers ouverts aux investisseurs étrangers: les Villas Valriche et La Balise Marina. ESPRAL

288 villas réparties sur un périmètre de 103 hectares, avec vue sur l’océan. Pas moins de 22 types de villas sont proposés, chacune étant indépendante. Leur superficie est de 220 à 440 mètres carrés, avec des terrains de 700 m2 à plus de 3000 m2. Chaque villa est dotée de finitions luxueuses, dune piscine à débordement, d’un jardin tropical, de climatisation et de grandes vérandas. En outre, toute la gamme des services hôteliers de haut de gamme est proposée, tandis qu’un spa et un beach club privé sont disponibles. Les propriétaires jouissent aussi d’un accès privilégié au golf 18 trous, au château voisin et aux deux palaces situés non loin. Un service de gestion des locations permet aussi de rentabiliser son investissement si l’on ne compte pas occuper sa villa. La gamme des prix débute à 950 000 dollars américains.

Un exemple de villa Valriche.

«N

ous aimons beaucoup recevoir et nous le faisons bien. Mais nous ne recevons pas n’importe qui», explique avec un sourire communicatif Maurice Planel, directeur commercial de la société mauricienne qui développe ces projets hors du commun, et dont les actionnaires sont le groupe Rogers, l’une des plus importantes firmes du pays, cotée en Bourse, et le groupe international Secondlifestyle, spécialisé dans la réalisation de complexes de luxe résidentiels et golfiques. Voilà quelques mois, les contacts établis par les dirigeants du groupe propriétaire mauricien avec le Comptoir Immobilier de Genève ont abouti à un accord de commercialisation exclusif pour la Suisse romande. Paul Epiney, président de la grande régie désormais implantée sur tout l’Arc lémanique, et son bras droit Pierre-Yves Brun, ont soigneusement étudié cette opportunité. «Outre la taille et la respectabilité des acteurs impliqués dans le projet, la visite sur place d’un de nos experts nous a montré qu’il s’agissait de développements de très haute qualité, susceptibles de satisfaire une clientèle suisse et internationale désireuse

d’investir ou de résider à Maurice», explique Pierre-Yves Brun. Bénéficiant des dispositions législatives mauriciennes dites IRS («Integrated Resort Scheme»), permettant aux étrangers de devenir propriétaires dans ce joyau de l’océan Indien, à quelques heures d’avion de la Suisse, les projets s’inscrivent dans une qualité et une authenticité irréprochables, alliant tradition architecturale mauricienne et standards de l’immobilier de luxe international. La phrase de Maurice Planel n’était pas une boutade: à la tête de multiples activités hôtelières, de construction et industrielles, les promoteurs-constructeurs des Villas Valriche et de La Balise Marina ont déjà refusé certains acquéreurs, les jugeant incompatibles avec la sérénité et la distinction des lieux!

Les Villas Valriche En cours de construction par étapes, les Villas Valriche se situent dans le Sud-Ouest de l’Ile Maurice, au cœur d’un parc naturel vallonné et préservé. L’ensemble résidentiel entièrement sécurisé comprendra à terme T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 2 0 • 1 6 N O V E M B R E 2 0 0 9

La Balise Marina A Rivière Noire, La Balise Martina proposera 118 résidences de luxe, soit 96 duplexes et 22 villas, avec un accès direct au lagon, sur la côte Ouest de Maurice. Les duplexes offrent 135 à 170 mètres carrés habitables; les villas 301 m2 à 359 m2 sur des parcelles de 1000 m2 à 3000 m2. Une centaine de ces résidences disposent d’une piscine et d’un port privés. Là aussi, la sécurité intégrale et les équipements sportifs ou récréatifs vont de soi, de même que restaurant, hôtel et services y afférents. Les prix démarrent à 800 000 dollars US. n Vincent Naville Renseignements: Comptoir Immobilier, Philippe Corbat et Jasmine Grzetic, tél. 022 319 89 13. E-mail: grzetic@comptoir-immo.ch.

votation du

novembre

• Un entretien avec le maire de Corsier

Tranchée de Vésenaz: un enjeu intercommunal

50 voitures dans un premier temps? «Il aura fallu 10 ans pour arriver à ce résultat», commente Gilbert Henchoz à propos du futur parking de dissuasion (P+R) qui sera installé du côté français de la douane d’Anières, sur la route de Thonon. Un axe qu’empruntent chaque matin et chaque soir 20 000 véhicules, et qui traverse Corsier dont Gilbert Henchoz est le maire. Peu de répit donc pour le village genevois, d’autant moins que quelque 8000 véhicules dans chaque sens sont comptés sur la route qui longe le lac en provenance d’Hermance. Bien entendu, le maire de Corsier salue la perspective de ce futur P+R, concrétisée en septembre lors d’une rencontre transfrontalière avec les communes françaises de Veigy et Chens-sur-Léman. Un parking qui, à l’évidence, ne pourra pas faire beaucoup pour soulager la pression s’exerçant sur les communes genevoises concernées. Dans ce contexte, Corsier et avec elle les deux autres communes du «COHERAN», un groupement où elle voisine avec Anières et Hermance, misent avant tout sur l’amélioration de la traversée de Vésenaz, donc sur la fluidité du trafic qui passe par la réalisation

TIM

La mobilisation en faveur de la réalisation de la Tranchée de Vésenaz, soumise au vote des Genevois le 29 novembre (voir notamment Tout l’Immobilier No 518, du 2 novembre 2009) ne se limite pas à Collonge-Bellerive. D’autres communes sont concernées, notamment celle de Corsier, dont le maire, Gilbert Henchoz, rappelle qu’elle est traversée deux fois par jour par 20 000 véhicules en provenance d’Anières et 8000 d’Hermance. L’alternative n’existe que dans l’argumentaire illusoire des opposants: un P+R de 150 places est prévu du côté français (enfin!) à l’horizon 2011. D’ici là, le trafic aura probablement encore beaucoup augmenté.

Un projet nécessaire pour Vésenaz.

Soyez en contact quotidien avec nous Consultez notre site

www.spg.ch

et abonnez-vous à notre système de recherche multicritères Mise à jour quotidienne de nos offres de vente et de location

SOCIÉTE PRIVÉE DE GÉRANCE Route de Chêne 36 - 1208 Genève Tél. 022 849 61 40 - Fax 022 849 61 05 Groupe SPG-Rytz

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 2 0 • 1 6 N O V E M B R E 2 0 0 9

votation du

de la «tranchée de Vésenaz». A certaines heures, le bouchon se prolonge jusqu’à la douane. Accepté par le Grand Conseil genevois en mai 2009, le projet a été attaqué par référendum, et il est maintenant soumis à votation cantonale le 29 novembre.

nement minimisant les nuisances dues au trafic. Gilbert Henchoz souhaite d’autant plus vivement l’approbation de la traversée de Vésenaz par le peuple genevois que l’avenir s’annonce financièrement plus difficile pour les communes concernées. Dès 2010, le nouveau système de péréquation obligera ces communes, relativement favorisées

Une question plus vaste qu’il n’y paraît Pour la population des communes concernées, mais aussi une partie non négligeable du canton, l’enjeu est important et va au-

novembre

dans le cadre genevois, à reverser 10% de leur budget à d’autres communes du canton. Gilbert Henchoz ne s’en plaint pas, estimant que la solidarité est dans l’intérêt bien compris de l’ensemble des habitants du canton. Puisse-t-il être entendu le 29 novembre! Cela s’appelle un renvoi d’ascenseur… n

Mohammad Farrokh

GROS PLAN

TIM

L’Entente monte au front

«Ne déterrons pas la hache de guerre!» «Un projet gagnant-gagnant», voilà comment la traversée couverte de Vésenaz a été décrite devant la presse, la semaine dernière, par le très actif Comité présidé par Christian Luscher, conseiller national libéral, et dont le slogan est «Rendons la vie à nos communes!». L’ancien candidat genevois au Conseil fédéral a souligné que réunifier Vésenaz en faisant passer le trafic automobile par un tunnel au lieu de le laisser gâcher la vie du village lui semblait d’une telle évidence qu’on pouvait vraiment se demander où les opposants étaient allés chercher leurs arguments pour prétendre que ce projet écologique, pris en charge pour un tiers par la Commune de Collonge-Bellerive, serait un cadeau quelconque au trafic automobile. Le député démo-chrétien François Gillet, pour sa part, releva que la séparation des flux de trafic, avec la disparition de la surface de quelque 80% du trafic automobile, était au contraire un acte favorable aux transports publics et à la mobilité douce. «Ne déterrons pas la hache de guerre!», dit l’élu cantonal. Selon lui. ce référendum est dogmatique, susceptible de rouvrir le conflit enfin pacifié – notamment autour du CEVA – entre tenants du transport privé et défenseurs des transports collectifs. «Nous sommes des Collongeois!», a tonné pour sa part Elisabeth Böhler la dynamique conseillère administrative radicale du Grand-Saconnex, avec un élan digne de Kennedy au Mur de Berlin. Un Mur tombé voilà 20 ans, tandis que celui des frustrations communales tient toujours. Au Grand-Saconnex, on espère qu’après Vésenaz et Meyrin, en sans doute avant Chancy, les écologistes finiront par renoncer à prôner le chaos plutôt que la moindre concession à la réalité voulant qu’il existe toujours des déplacements en voiture et que la large majorité du peuple genevois ait voté en 2002 la complémentarité des transports. Les communes veulent leur contournement ou leur tranchée couverte. Enfin, le député radical Jacques Jeannerat, directeur de la Chambre de commerce, ironisa notamment sur le syndrome bien connu de la «solution alternative», du «j’ai une meilleure idée», mise en application genevoise de la fameuse phrase de Clémenceau: «Pour enterrer un problème, il faut créer une Commission d’enquête».

Gilbert Henchoz.

delà du seul trafic pendulaire. Vésenaz joue le rôle de pôle régional, au moins pour les 25 000 habitants du secteur Arve et Lac, au-delà pour l’ensemble du secteur dit des Trois-Chênes. La présence forte et visible d’enseignes connues sur cet axe montre que les principales chaînes du commerce de détail l’ont bien compris. Corsier est donc concernée à double titre, comme le relève Gilbert Henchoz, qui relève l’amélioration de la qualité de vie que représente un accès plus aisé aux commerces, dans un environ-

Th.O.

Construisons enfin Genève

La Suisse en images et en textes... Un livre magnifique pour découvrir ou redécouvrir notre pays

Oui au Ceva

Livre de 144 pages avec plus de 200 photos, en 3 langues (français, allemand et anglais) Sur le CD: 700 photos, une vidéo, une application de navigation, un livre interactif en 6 langues (français, allemand, anglais, italien, japonais et chinois). En vente en librairies. Pour tous renseignements: Tél. 022 827 38 70 dhostett@imagic-dh.ch

Pascal Gilliard Chef d’entreprise

Depuis 18

EMENTS ATIONAUX G A N É RN DÉM ET INTE RDE-MEUBLES X U A C LO IER GE - GA A L L 14 VERN 22) 738 75 20 A 2 B 1 t EM e n x (41 in Gre a 24, chem 2) 732 64 40 - F 2 1 ch Tél. (4 n-grauer. o r e .v w ww

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 2 0 • 1 6 N O V E M B R E 2 0 0 9

développement durable

• Tri et collecte des papiers et cartons

Les entreprises devront adopter les bons réflexes La Ville et le canton de Genève comptent bien responsabiliser les entreprises à propos de la gestion de leurs déchets, à commencer par le papier et le carton. Trop souvent en effet, celles-ci s’en remettent aux collectivités publiques. Il n’est jamais trop tard pour prendre le bon pli!

éduire au maximum sa production de déchets et penser au recyclage pour préserver l’environnement est entré dans les esprits. La population genevoise a déjà fait des efforts en ce sens, et cela même si le canton est encore à la traîne par rapport aux autres régions de Suisse. Quant à ses résultats, comme le font conjointement remarquer les représentants de la Ville et ceux de l’Etat de Genève, «il faut tenir compte que Genève est le seul canton à ne pas avoir instauré de taxe poubelle».

«Rentrer dans un cercle vertueux» Dans le cadre du nouveau plan de gestion des déchets 2009-2012, il est prévu pour rattraper le retard de porter tout particulièrement l’effort sur le tri des déchets des entreprises. Il faudra atteindre d’ici 2012 un taux de recyclage de 70% (alors qu’il était dernièrement de 53%). Le moyen d’y parvenir? Que les collectivités publiques ne se substituent plus aux entreprises pour la collecte et le traitement de leurs détritus.

La campagne de sensibilisation «Pensez tri, au travail aussi» est lancée ces jours-ci.

Ce dont elles se chargent le plus souvent gratuitement. Ainsi, à Genève, entreprises et commerces de la ville devront à brève échéance s’adresser à des entreprises privées et… porter la

La colonne vertébrale des transports publics genevois Disposant de 15 stations, 27% des habitants de la rive droite préfèrent le train à la voiture pour leurs déplacements quotidiens. Le CEVA facilite l’accès au train, également sur la rive gauche, pour se rendre aux Eaux-Vives, à l’Hôpital, à La Praille, à l’Aéroport ou rejoindre à Cornavin les réseaux CFF et SNCF.

main à la poche en vertu du fameux principe du pollueur payeur! Pour donner l’impulsion, la ville de Genève a lancé une opération hebdomadaire de ramassage de papiers et de cartons dans

A nos annonceurs et www.toutimmo.ch vous propose chaque semaine un tirage au sort parmi toutes les annonces. Le bon à tirer gagnant aura droit à

une annonce gratuite* de la même valeur.

www.alp-rail.net

* Valable durant 1 mois

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 2 0 • 1 6 N O V E M B R E 2 0 0 9

les entreprises et commerces situés dans le quartier des Rues-Basses, durant une année pleine (de septembre 2008 à septembre 2009). «Ce premier bilan, qui a été positif, nous a conduits à étendre les zones tests à plusieurs quartiers où sont concentrées de multiples entreprises du secteur tertiaire: les Rues-Basses + la Vieille Ville, le quartier des Banques + Saint-Gervais, ainsi que la zone industrielle des Acacias», a expliqué Pierre Maudet, conseiller administratif en charge du Département de l'environnement urbain et de la sécurité de la Ville de Genève. La collecte s’y effectuera de début novembre 2009 au 30 avril 2010, tous les mardis soirs dès 19 heures. Pendant ces 6 mois, la Ville la financera et l’organisera, mais ensuite, à compter du 1er mai 2010, elle se désengagera en passant le relais aux entreprises et commerces de la zone concernée, qui auront alors l’entière charge de l’évacuation de leurs déchets. «Cette période transitoire leur permettra de se mettre en conformité avec la réglementation cantonale et communale», a ajouté Pierre Maudet. En cas de non-respect, des avertissements, puis des amendes allant de 100 à 60 000 francs, pourront leur être infligées. «Le but est de supprimer la tolérance pour le papier/carton. La mesure sera ensuite étendue à toute la ville, puis progressivement aux autres déchets», a encore spécifié le jeune conseiller administratif. Michel Meyer, directeur du service de géologie, sols et déchets de l'Etat de Genève, relevait pour sa part le fort enjeu économique de la démarche: «Il s’agit de diminuer le coût du traitement des déchets. Le coût du recyclage est de 200 francs la tonne et le coût d’incinération de 261 francs la tonne. Quant au papier/carton, c’est un détritus que

l’on retrouve, dans certains quartiers, à près de 90% dans les ordures incinérées provenant des entreprises».

VINETURINE

développement durable

Trier ses déchets au travail comme chez soi Une grande campagne de sensibilisation, menée en partenariat avec la Chambre de commerce, d’industrie et des services de Genève, la Fédération des Entreprises romandes et Le recyclage coûte moins cher que l’incinération et, au-delà, est plus bénéfique pour l’environnement. les Recycleurs genevois, intitulée «Pensez tri, au travail aussi», a été il permettra de jouer sur l’interactivité. «Ce lancée ces jours-ci. Un courrier du conseiller site vivra dans le temps car l’action menée d’Etat Robert Cramer, accompagné d’une s’inscrit véritablement sur la durée», devait plaquette, sera envoyé à 14 000 chefs conclure Michel Meyer. n d’entreprises genevoises de moins de 50 Martine Vineturine employés, tandis que des spots radio et un affichage dans la rue et les transports s’adres- Concernant la problématique des déchets, voir notamment le grand dossier de la revue seront plus largement au grand public. Un site Internet www.ge.ch/pensez-tri, four- «Immorama», publiée par le Groupe SPG, No 25, automne 2009. On peut se la procurer gratuitement nissant des conseils pratiques, a également en téléphonant au Service des publications, été mis en place. Traité comme un blog, tél. 022 849 65 60.

VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE

votre villa, appartement, terrain

Estimation gratuite. Réalisation rapide. Discrétion assurée. Société fondée en 1975

Construisons enfin Genève

Oui au Ceva

Jean-Luc Barro Entrepreneur en menuiserie

REAL ESTATE

IMMOBILIER

Tél: 022 734 15 40 - Fax 022 734 12 20 - info@revac.ch

www.revac.ch

Piscines avec plateaux thermiques

ge Chauffa solaire pour piscine

Vous l'imaginez, nous la réaliserons

Gland www.lagunapools.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 2 0 • 1 6 N O V E M B R E 2 0 0 9

info@lagunapools.ch

English spoken Tél. 079 432 99 68

locaux commerciaux

ONEX Chemin de l‘Echo

4‘500 m2 de BUREAUX A LOUER SUR PLANS

Renseignements : 022 879 77 90 onex-jardins@implenia.com

VERNIER Chemin du Château-Bloch 11

Renseignements : 022 879 77 90 chateau-bloch@implenia.com

11‘300 m2 de BUREAUX A LOUER SUR PLANS

A LOUER LES PLÉIADES |Genève Centre-ville

A proximité immédiate de l’Aéroport de Genève

Surfaces de bureaux divisibles

Surface totale de 3’600 m² divisibles dès 723 m² Cadre verdoyant Au cœur de Genève sur le plateau de Champel Nombreuses places de parking

Immeuble de bureaux indépendant de grand standing Surface de 2’400 m2 aménageable au gré du preneur

Locaux commerciaux | Genève et Vaud

Surface

Yverdon-les-Bains | Avenue des Sports

Type

Qualité

Places parking

Bureaux

Minergie

Places parking

GENÈVE

Surfaces mixtes haut de gamme

Bellevue, proche Aéroport

de 600 à 3’200m2

Complexe administratif

Minergie

Surface totale divisible de 3’600 m2

Eugène-Lance / Lancy

300m

Bureaux aménagés

Vue panoramique

Bureaux et laboratoires

Jargonnant / Centre

1’100m2

Bureaux

Sur 1 seul niveau divisible

Zone logistique au rez-de-chaussée

Lancy Square / Lancy

3’600m2

Bureaux

Minergie

Places parking

A proximité de l’autoroute et du centre-ville

Patio Plaza / Vernier

4’500m2

Bureaux

Places parking

Places de parking

Plan-les-Ouates

8’000m2

Compl. artisanal et administratif Minergie

Places parking

Route de Vernier / Cointrin

5’000m

Ateliers, bureaux

100

Rue de Veyrot / Vernier

2’500m2

Ateliers, bureaux

Places parking

Rue du Rhône / Centre

92m

Arcade à remettre

Non

Versoix

11’000m

Ateliers, bureaux

Proximité gare

100

Halle industrielle

4,5m hauteur sous plafond

Places parking

Business Park Terre Bonne / Nyon de 600 à 8’000m

Bureaux

Minergie

Places parking

Ecublens

4’500m2

Halle industrielle

9m hauteur sous plafond

Places parking

Founex

de 500 à 5’500m

Bureaux

Minergie

Places parking

Mont-sur-Lausanne

environ 2’000m2

Compl. artisanal et administratif

Arcentre / Vernier 2

Emplacement stratégique

SPG Intercity Geneva SA

VAUD Allaman

8’500m2 2

Places parking

votre interlocuteur unique pour l’immobilier commercial en Suisse

Contact et informations : SPG Intercity Geneva SA | Av. Eugène-Lance 38 bis | 1212 Grand-Lancy Tél. + 41 22 707 46 00 | geneva@spgintercity.ch

À LOUER

RUE DU STAND ARCADE 250 m2

SCIE 5-7 ARCADE 24 à 330 m2

AVANCHETS ARCADES 28 m2 à 146 m2

GUSTAVE MULLER-BRUN 1 ARCADE 97 m2

Loyer sur demande

Loyer: Fr. 350.-/m2 /an

À LOUER

FLORISSANT 62 BUREAUX 200 m2 environ

FRANK-THOMAS 32 BUREAUX 491 m2

MINES 15 LOCAUX COMMERCIAUX 119 ET 955 m2

GRAVIÈRE 9-11 ATELIERS 124 ET 148 m2

Loyer: Fr. 475.-/m2 /an

Loyer: Fr. 200.-/m2 /an

coup de cœur pour cette arcade de verre atypique et contemporaine

disponible fin 2009 dépôts de 190 m2 pas de restauration

au cœur de Florissant immeuble de standing lumineux, rénovés

dans très bel immeuble beaux bureaux en étage

Loyer sur demande

www.gvaswiss.ch

www.comptoir-immo.ch

Loyer sur demande

dans centre commercial arcades rénovées idéal commerces de proximité

proche des Nations Unies disponible de suite

bénéficiant d’une belle vitrine donnant sur la rue Théodore-Weber

Chêne-Bourg, 1er étage accessible par monte-charge

COMMERCIAL : +41 (0)22 319 88 17 · Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · loccom @comptoir-immo.ch

Thônex

Saint-Jean

Nations

Acacias

ARCADE 190 m2

BEAUX BUREAUX 189.50 m2

SURFACES ADMINISTRATIVES 336, 728 et 1'000 m2

SURFACES COMMERCIALES 12'000 m2

actuellement aménagée pour cabinet médical disponible de suite

6ème étage, lumineux, disponible de suite

proche de la place des Nations idéal ONG et missions diplomatiques

immeuble neuf, zone FTI divisibles dès 235 m2 parkings

Loyer: Fr. 400.-/m2/an

Loyer sur demande

Loyer: de Fr. 469.-/m2/an

Loyer: de Fr. 425.-/m2/an

Meyrin-Satigny

Rive

HALLE DE STOCKAGE 4’000 m2 halle neuve aux dernières normes disponible début 2010 Loyer: de Fr. 140.- à Fr 160.-/m2/an

VENTE – Vieille Ville

DÉPÔTS 138 m2

BUREAUX 340 m2

centre-ville idéal pour archivage

beaux bureaux en excellent état, à proximité de la cathédrale

Loyer: Fr. 180.-/m2/an

Prix de vente sur demande

NOUS RECHERCHONS surfaces commerciales, bureaux, ateliers, centres commerciaux, surfaces industrielles, le spécialiste en Suisse romande

Tél. 022 319 89 77

Cours de Rive 7 · 1202 Genève

Notre sélection à Genève RIVE DROITE – NATIONS UNIES CHARMILLES NEW TECH CENTER

RIVE DROITE

VIEILLE VILLE

Dans un bel immeuble moderne Redefining business space avec de nombreux parkings. for high technology innovation Surfaces de 1’000 à 8’000 m2. Bureaux entièrement rénovés Magnifique immeuble. Plus que 1’700 m2 à louer ! Places de parking. Disponibles printemps 2010. Prix : CHF 470.– / m2 Prix : dès CHF 350.– / m2

A côté de l’Hôtel Intercontinental proche Organisations Internationales. Surfaces de bureaux de 118 m2 et de 72 m2 env. Immeuble de grand standing. Places de parking à disposition.

Très beau magasin avec de grandes vitrines Surface de 200 m2 environ Dépôt en sous-sol.

GRAND - LANCY

Prix attractif de CHF 480.- / m2

RIVE DROITE

ACACIAS

Bureaux de 150 m2 entièrement rénovés à un prix exceptionnel ! Disponible dès le 1er décembre 2009.

Rare ! Atelier et surface commerciale. Surface totale de 588 m2 environ Rez-de-chaussée de 300 m2 de plain-pied pour accès camion et marchandises !

Prix : CHF 281.– / m2

Prix : CHF 244.– / m2

EAUX - VIVES

Très jolis bureaux de 100 m2 Bureaux de 150 m2 situés au rez-de-chaussé ou 343 m2 environ d’un immeuble moderne A aménager selon vos besoins ! A un prix très intéressant Proche centre-ville et transports Disponibles rapidement. publics. Possibilité de louer une place de parking. 2 Prix : CHF 299.– / m Prix : dès CHF 390.– / m2

PLAINPALAIS

Prix : CHF 500.– / m2

VERNIER - SATIGNY

FLORISSANT

CHAMPEL – MALAGNOU

Belle arcade de 115 m2 Idéale pour artisan, salon de beauté, galerie d’art ! Dépôt en sous-sol.

Magnifiques surfaces de stockage de 600 m2, 741 m2 à 10’000 m2 Proche aéroport et autoroute. Quai de déchargement.

Très joli commerce situé dans un angle, grandes vitrines Surface de 130 m2 à un prix sans concurrence. Disponible rapidement.

Prix : CHF 390.– / m2

Prix : CHF 138.– / m2

Prix : CHF 400.– / m2

• Vous avez des surfaces vacantes? • Nous avons le locataire!

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE Locations Commerciales

Route de Chêne 36 - Tél.: 022 849 62 00 - Fax: 022 849 67 04 - email: spgcom @ spg.ch - www.spg.ch Groupe SPG-Rytz

locaux commerciaux

Genève - Locaux à louer CFL_AnnonceVersoix-75x90_v2b.pdfPage 1

31.8.2009

A remettre

12:58:57

Consulting & courtage en immobilier

A louer

Rue du Rhône

A LOUER à Versoix

Dans immeuble de haut standing

580m2 de bureaux à remettre Surface climatisée, complètement aménagée. Typologie en open space et cloisonnée. Plusieurs bureaux bénéficient de la vue sur le lac

Genève-Aéroport

Centre administratif ICC International Center Cointrin

Bureaux de 189 m²

A partir de 20m2

Plus que 2'300m2

CMJ

LIBRE DE SUITE

■

Bureaux et locaux:

CHF 200.- / m2 / an (+ charges)

■

Dépôts:

CHF 80.- / m2 / an (+ charges)

■

Places de parc:

CHF 100.- / place / mois

Compagnie Foncière du Léman S.A.

10, rte de l'Aéroport - CP 209 - 1215 Genève 15 - tél: +41 22 723 29 18 - Fax: +41 22 788 08 04

• • • • • •

Bureaux aménagés Parking Hôtel 5 étoiles Restaurants et commerces Centre fitness Nombreux services aux locataires

Informations : www.icc-geneve.ch Tél. 022 710 77 08 denis.kessi@privera.ch

$$END_DOCUMENT$$

Gérance - Vente - Expertise

LOCAUX COMMERCIAUX à louer

Eugène-Marziano Divers bureaux De 20 m 2 à 110 m 2 au 1 er étage Loyer dès 550.-/mois c.c.

Locaux Industriels

MEYRIN – Moïse-Marcinhes

www.brolliet.ch

Idéal pour les industries horlogères et de pointe ainsi que les technologies de l'informatique et de la micromécanique. 90 places de parc extérieures disponibles. Disponibilité immédiate ou à convenir. Prix de location et renseignements sur demande.

RENSEIGNEMENTS 022 908 23 33

Bureau de 215m2

sur 2 étages. Plans à disposition. Loyer mensuel CHF 6’400.Tél. 022 715 20 90 vsparey@etrion.ch à remettre

bureaux avec showroom rue du Rhône - Genève belle vue sur Quai/Rhône sécurisés, 318m2, immeuble prestigieux, reprise à discuter veuillez prendre contact: tél. 022 818 58 85 chankwokltd@gmail.com

Recherche à l’achat ou éventuellement en location

Emplacement stratégique à proximité des axes autoroutiers et de l'aéroport.

Hauteur sous plafond de 4.71m au rez supérieur et 3.2m au rez inférieur.

URGENT A REMETTRE

Recherche

Précédemment loué par un fabricant horloger de renom, cet immeuble industriel d'environ 4'800m 2 sur deux niveaux, avec quai de déchargement, permet un usage multiple.

Extension possible d'environ 2'500m 2 en toiture ou construction d'un nouveau bâtiment.

Renseignements et visites : Fabio Melcarne Tél. +41 79 338 92 22 --------------------------------------------------49, Rue du Rhône - 1204 Genève Tél. 022 797 17 37 Fax 022 797 17 57 info@melcarne.ch/www.melcarne.ch

A la rue Henri-Blanvalet

Route de Pré-Bois 20 1215 Genève 15 www.privera.ch

info@fonciere.ch - www.fonciere.ch

IMMOBILIER D'ENTREPRISES

Loyer CHF 37’416.776.-/m2 + charges Disponibilité à convenir

Centre-ville Rue du Marché Bureaux 110m 5e étage, espace ouvert, traversants, climatisés, cuisinette, wc. Immeuble sécurisé Fr. 4'350.- + ch. 2

✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Locaux flexibles type open space entre 1'500 et 2’000m2 environ

avec grande hauteur de plafond min. 3.5 m

Genève, Rive Gauche centre Commodités immédiates Disponibilité immédiate ou à convenir Appartement attenant bienvenu

Ecrire sous chiffre: 520.06 à Tout l'Immobilier, 8, rue J. Grosselin - 1227 Carouge.

locaux commerciaux

Genève - Locaux à louer La Confédération ne financera aucun autre tracé! Bureaux Grand-Saconnex Impasse Colombelle Proches de l’aéroport et des axes autoroutiers. Immeuble climatisé, divers locaux de 158 m2, 290 m2, 363 m2 ou 650 m2. Rénovés, tout équipés, lumineux. Emplacements de parking en sous-sol Disponible de suite.

En cas de refus du crédit complémentaire, la manne fédérale de 837 millions partira dans un projet zurichois en cours de réalisation. Quant au CEVA, il sera retardé de 30 ans au moins et coûtera alors plus de 5 milliards! Merci pour le climat et pour les contribuables des années 2050. Ils n’auront aucun projet d’envergure, victimes des mêmes blocages initiés par des personnes défendant leur pré carré!

www.alp-rail.net

Locaux artisanaux Plan-les-Ouates Champ-des-Filles Locaux artisanaux d’env. 660 m2 au 4ème étage d’un immeuble de bon standing situé dans la zone industrielle de Plan-les-Ouates. Composés d’un grand open space, de plusieurs bureaux individuels et d’une kitchenette. Sanitaires. Petit dépôt d’env. 32 m2 en sous-sol. Emplacements de parkings en sous-sol. Disponibilité à convenir.

A louer dans le bâtiment administratif du complexe de la Praille

Surface modulable de 200m2 à 356m2

Dépôts Centre-ville Rue de Rive Dépôt d’env. 90 m2 en sous-sol avec luminaires. Disponible de suite.

Thônex Rue de Genève Local d’archivage d’env. 183 m2 en sous-sol avec compactus et monte-charge. Sanitaires. Disponible de suite. Renseignements et visites

022 339 39 78 ou 79 www.rosset.ch Rue des Charmilles 28, 1203 Genève Tél. 022 339 39 39, Fax 022 339 39 00

Parkings à louer GENÈVE RUE DE LAUSANNE 38 Garage collectif en sous-sol Libre de suite ou à convenir. Loyer: Fr. 250.GENÈVE AV. THÉODORE FLOURNOY Box Libre le 01.12.2009. Loyer: Fr. 380.-

Situation privilégiée à la sortie de l’autoroute avec accès direct à l’hôtel Ramada encore et au Business Center ainsi qu’à 65 commerces de qualité, 1 bowling, 1 fitness, des restaurants et un parking souterrain.

Surface totalement équipée: • Plafond avec luminaires et air conditionné • Plancher technique et moquette • Alimentation électrique, téléphonique et informatique • Contrôle d’accès Places de parking à disposition

CHF 350.-/m2 net et HT Pour tous renseignements: Sabine Bernet Tél.: 022.304.80.18 • sabine.bernet@la-praille.ch

locaux commerciaux

Genève - Locaux à louer IMMOBILIER D'ENTREPRISES

Disponible de suite.

www.brolliet.ch

GRAND-SACONNEX Rue Sonnex Au cœur du quartier du Pommier et à proximité du nouveau centre commercial Migros, à louer magnifiques arcades de 100 m2 à 200 m2. Restaurant et tea-room exclus.

PLAINPALAIS Rue du Conseil-Genéral A proximité du parc des Bastions et de l’université, à louer belles arcades en cours de rénovation d’env. 260 m2. Finitions au gré du preneur. Disponibilité novembre 2009.

RENSEIGNEMENTS 022 908 23 33

IMMOBILIER D'ENTREPRISES

Atelier

www.brolliet.ch

Arcades

www.brolliet.ch

IMMOBILIER D'ENTREPRISES

Bureaux

LES ACACIAS Rue Marziano Situé dans la zone industrielle des Acacias, à louer sympathique atelier de 190 m². Loyer intéressant.

Disponible de suite.

www.brolliet.ch

IMMOBILIER D'ENTREPRISES

RHÔNE A louer au cœur du quartier des affaires 2'500 m² de bureaux d’exception avec terrasses offrant des prestations luxueuses avec vue sur le Lac. Prix et conditions de location sur demande.

entreprises@brolliet.ch

GRAND-SACONNEX MAIRIE

VIEUX CHÊNE-BOURG Parkings véhicules Parkings motos

Fr. 190.-/mois Fr. 60.-/mois

primmo@immarch.ch www.immostreet.ch/primmo PRIMMO 022 860 11 41

Quartier de la Servette A LOUER

Très beaux bureaux de 186 m² • • • •

• Bureaux attique-terrasse

lumineux, câblage informatique, belle vue 171 m2 + 210 m2 ou 381 m2, dès Fr. 205/m2/an • Locaux2 artisanaux/dépôts 997 m dépôts, 1er, lumineux, quai, monte-charges, divisibles, dès Fr. 140/m2/an Places de parc Fr. 70.- par mois

tél. 022 300 06 74 www.esther-lauber.ch

Rue de la Coulouvrenière (Quartier des Banques)

1 open space 4 bureaux individuels proche gare et aéroport 4 parkings

Renseignements et visites : alain.ngabonziza@privera.ch tél. 022 710 76 47

ZIMEYSA Meyrin

à prox. aéroport/autoroute dans immeuble artisanal

Bureaux

Route de Pré-Bois 20 1215 Genève 15 www.privera.ch

$$END_DOCUMENT$$ A LOUER Rive Gauche BUREAUX DE QUALITE de 160 m2 au rez-de-chaussée dans un cadre de verdure exceptionnel, proche du centre-ville, conviendrait à société financière, étude d’avocat, etc, parkings inclus. Disponibilité : à convenir

Pour information et visites : Mme Chauville Tél. 022/716.50.23 ou 079/408.41.33

LOCATION

Beaux bureaux 158 m2 PPE Fr. 4’100.-/mois Dépôts 150 m2 PPE Fr. 1’750.-/mois Archives 96 m2 PPE Fr. 1’010.-/mois Parkings disponibles

Situé au cœur du quartier des affaires. Magnifiques bureaux remis à neuf de 220 m2, 332 m2 ou 552 m2 sur 2 niveaux. Calmes et lumineux. A proximité de nombreux transports et parkings publics à 10 minutes de la gare. Possibilité de parking privatif. Disponible de suite. 220 m2 CHF 11’000.-/mois 332 m2 CHF 16’600.-/mois 552 m2 CHF 27’600.-/mois

Rue de Lausanne (Gare) Bureau d'une surface de 235 m2 environ au 3ème étage, proche commodités. Loyer mensuel CHF 9’800.-

Les loyer mentionnés s’entendent charges non comprises 6, rue Sillem 1211 Genève 6 Heures d’ouverture 8h45-12h00 / 13h30-16h30 Service location 022 718 19 20

Genève-Aéroport World Trade Center II

Bureaux de 151 m² • • • •

A côté de l'aéroport Parking de 1200 places Cafétéria Plate-forme télécom

www.tradecenter-geneva.ch Tél. 022 710 77 08 denis.kessi@privera.ch

Route de Pré-Bois 20 1215 Genève 15 www.privera.ch

$$END_DOCUMENT$$

www.regiebrun.ch

BUREAUX A LOUER

Atelier/Bureau à louer à CHÊNE-BOURG Dans immeuble indépendant, 40 m2 (rez-de-chaussée + sous-sol), calme et lumineux, à proximité de toutes les commodités. CHF 950.-/mois c.c. Tél. 079 210 52 52

12 av. des Morgines – Petit-Lancy

A louer

BUREAU 530 m

1’625 m2 400 m2 260 m2

Genève - Rive gauche

www.geneva-business-center.com

Contact : Marie-France Demoulin 022 307 03 25 marie-france.demoulin@mibag.com

locaux commerciaux

Genève - Locaux à louer IMMOBILIER D'ENTREPRISES

Bureaux

Disponible de suite. Loyer intéressant.

RUE DE LAUSANNE Dans un bel immeuble d’époque, à louer belle surface administrative de 450 m2 avec grande hauteur de plafond. Disponible de suite.

RENSEIGNEMENTS 022 908 23 33 Tr o u v e r u n b u r e a u ,

c’est facile!

IMMOBILIER D'ENTREPRISES

Bureaux

SERVETTE

www.brolliet.ch

RIVE Ferdinand Hodler Proche de l’Eglise Russe et de toutes les commodités, à louer belle surface lumineuse d’environ 180 m².

www.brolliet.ch

Bureaux

IMMOBILIER D'ENTREPRISES

Rue de l’Orangerie Dans un petit immeuble commercial indépendant, à louer surface administrative d'environ 141 m2 comprenant plusieurs bureaux individuels.

www.brolliet.ch

IMMOBILIER D'ENTREPRISES

QUARTIER HÔPITAL   Rue John-Grasset Proche de l’hôpital et de la maternité, à louer bureaux de 180 m2. Idéal pour profession libérale ou médicale. Disponible de suite.

entreprises@brolliet.ch

>>>

Le portail immobilier romand

NOUVEAU COMPLEXE AU CŒUR DE L’AEROPORT

GENEVA AIRPARK SUR LES QUAIS

Bureaux de grand standing 400 m2 - Superbe vue sur le lac Service de réception

Fr. 27’000.-

022 809 06 69

ACACIAS

Jolis bureaux de 186 et 300 m2 Très lumineux - Mezzanine Quartier industriel prisé

Dès Fr. 175.-/m2

022 809 06 69

Locaux administratifs de 100 m2 à 860 m2 Dans un immeuble administratif au cœur de l’aéroport de Cointrin sur le Tarmac, surfaces administratives d’env. 100 m2 à 860 m2 sur 4 étages avec vue panoramique sur le hall de stationnement de jets privés. Nombreuses possibilités d’aménagements. Emplacements de parking extérieurs et intérieurs. Descriptif des locaux sur demande.

SAINT-JEAN

Bureaux en très bon état 140 m2 - Traversants - Lumineux Possibilité de places de parking

Livraison : Décembre 2009 Renseignements au

022 339 39 79 commerciaux@rosset.ch Rue des Charmilles 28 – 1203 Genève Tél. 022 339 39 39 – Fax 022 339 39 00

Fr. 3’694.-

022 809 06 27

LA PLAINE

Surfaces de 130 m2 et 265 m2 Possibilité bureau/atelier Accès aisé - Sanitaires

Dès Fr. 1’950.-

Tous nos objets sont disponibles sur notre site internet: www.gerofinance-dunand.ch Rue des Bains 35 - Case postale - 1211 Genève 8

022 809 06 69

locaux commerciaux

Genève - Locaux à louer A LOUER En bordure du Rhône, dans le village de la Plaine,

265 m2 de locaux artisanaux, composés d’environ 200 m2 d’ateliers chauffés avec air comprimé et puissance électrique de 80 ampères et 65 m2 de bureaux avec douche et wc. Facilité d’accès avec places de parc et quai de déchargement.

Prix de la location : CHF 180.00/m2

Disponibles : à convenir Visites : 022 328 74 38 A louer - Eaux-Vives, Rue du Clos, 200m2 de bureaux au premier étage, une place de parking intérieure. Possibilité de places de parking supplémentaires. Disponibles de suite Loyer CHF 5’100.-/mois + charges Renseignements: 079 671 33 77

L ’

m2 BUREAUX

Loyer

CENTRE Rue du Rhône 2500

Emplacement N°1 à Genève. Idéal pour une société de premier rang. Terrasse avec vue sur le lac. Surfaces aménageables au gré du preneur. Sur demande

PROCHE ONU Rue du Valais 334

Surface traversante avec ascenseur privatif, réception, 9 bureaux, kitchenette, wc. Parking en sus. Idéal pour mission diplomatique. Fr. 370.-/m2/an

CENTRE VILLE Rue de Rive 274

Bureaux modernes sur 2 plateaux de 137 m2 reliés par un ascenseur privatif. Prestations de qualité pour hedge funds Sur demande

PLAINPALAIS Rue Hugo-de-Senger 430

Surface de 430 m2 à aménager avec dépôt de 49 m2. Objet atypique avec potentiel. Jour zénithal par coupoles, parkings.

Fr. 250.-/m2/an

CHAMPEL Rue Le Corbusier 135

Dans quartier résidentiel de Champel, belle arcade traversante avec grande baie vitrée. Idéale pour une boutique ou activité administrative.

Fr. 4’500.-/mois

PLAINPALAIS Av du Mail 87

Belle arcade idéalement située avec haut plafond,1 grande pièce + réduit (kitchenette et archivage). Possibilité de parking. Reprise demandée. Fr. 5’000.-/mois

Au cœur du centre international de Genève

"La Résidence des Nations"

ARCADES

ATELIERS CHÊNE-BOURG

375 à 401

Trois surfaces modulables de 375, 387 et 401 m . Accès direct avec monte-charge et quai de déchargement. Aucune restrictions d’activités. Fr. 180.-/m2/an

LES ACACIAS

192/ 211

Deux surfaces d’ateliers de 192 et 211 m2 en zone FTI. Idéal pour activités industrielles, développement informatique, laboratoires, … Sur demande

Rue Peillonnex

Rue Eugène-Marziano

DÉPÔTS GRAND SACONNEX Route de Ferney 27

Dépôt dans immeuble neuf au rez inférieur avec lumière naturelle. Accès véhicule. 1 place de parking attenante en sus à Fr. 160.-/mois. Fr. 400.-/mois

GENÈVE

Divers caves et dépôts avec parkings disponibles de 11 m2 à 401 m2 dans le canton de Genève.

11 à 401

Tél. 022 819 86 44 Place du Molard 3 - CP 3611 - 1211 Genève 3

www.regierhone.ch

De Fr. 100.- à Fr. 200.-/m2/an

2 belles arcades dans un immeuble neuf de standing De 195 m2 et 245 m2 Divers dépôts en sous-sol. Dès Fr. 5'693.- /mois + charges. Emplacements de parking intérieurs. Disponible : De suite Renseignements au

022 339 39 78 ou 79 commerciaux@rosset.ch Rue des Charmilles 28 – 1203 Genève Tél. 022 339 39 39 – Fax 022 339 39 00

locaux commerciaux

14/05/09

13:50

Page 1

Donnez un nouvel espace à vos affaires ! 35 00 m2 à lo ue r su r 4 ni ve au x

Genève - Locaux à louer

LANCY SQUARE La COTE 114x100:Mise en page 1

Situation idéale - Route du Pont-Butin / Route de Chancy Livraison été 2010

Tél 022 819 86 44

commerciaux@regierhone.ch

Tél 022 707 46 00

www.lancy-square.ch

geneva@spgintercity.ch

Petit-Lancy

CENTRE-VILLE

A quelques pas du lac, dans un immeuble ancien, bureaux traversants d’environ 189m2 composés d’un espace de réception, de 4 bureaux séparés, d’une kitchenette, sanitaire, local archives. Vue sur le lac Disponibles de suite. Loyer de Fr. 8'220.- c.c.

Bureaux 115 m2 + garage

Bel immeuble, endroit calme.

À LOUER GENÈVE - RUES-BASSES

GENÈVE - PROCHE QUAI MT-BLANC

Grande surface administrative Proche de la place Longemalle

Grand plateau de bureaux Proximité de la gare de Cornavin

souhaitez dedevotre immeuble? Surface 316 m² de bureaux 354Vous m² de bureauxconnaître la valeur Notre département vente immeubles vous conseille. Salle de conférence - Open space Open spaces et bureaux privés Loyer : Fr. 650.-/m²/an

Loyer : Fr. 462.-/m²/an

A vendre GENÈVE - VIEILLE VILLE Grand-Saconnex

A vendre GENÈVE - MALAGNOU Genève-centre

Surface de bureaux de standing Belle surface administrative Immeuble locatif Petit de immeuble villageois Proche du centre-ville Quartier l'Eglise Russe Quartier Plainpalais Quartier calme et résidentiel 234 m² de bureaux 100 m² de bureaux proche de toutes les Locaux de haut standing Bon standing - Quatre bureaux Rendement brut : 6% commodités Loyer : Fr. 650.-/m²/an Loyer : Fr. 5’625.-/mois > 4 appartements > une arcade au rez-deRenseignements et visites : 022 839 39 96 chaussée

immobilier.commercial@naef.ch www.naef.ch

Prix de vente : CHF 1’500’000.–

Prix de vente : CHF 4’000’000.–

076 335 02 62

Renseignements et visites : 022 839 39 61 vente.immeubles@naef.ch www.naef.ch

LOCATIONS COMMERCIALES

Rue Adrien-Lachenal 13 - 1207 GENEVE Tél. : 022.787.00.20 www.schmidhauser-immo.ch

MEYRIN

LES ACACIAS

THONEX

Atelier de 300 m2

Locaux de 374 m2

Bureaux de 339 m2, divisibles

L’immeuble est situé à proximité de la route de Meyrin et des grands magasins Jumbo, Conforama. Surface d’angle de 300 m2 au rez-de-chaussée. Lumineux. Accès facile porte coulissante. Places de parking extérieures.

Au 1er étage d'un immeuble industriel et artisanal, belle surface open space avec 4 bureaux. Traversant. Lumineux. Cuisine & Sanitaires. Monte-charges. Places de parking disponibles. Disponible de suite. Domaine d'activité autorisée par la FTI.

Dans immeuble industriel et artisanal, belle surface lumineuse avec hauteur sous plafond de 3m75. Cadre de travail agréable. Ces locaux sont divisibles dès 95 m2. Places de parking disponibles. Domaine d'activité autorisée par la FTI.

Prix au m2/an : CHF 200.-

Prix au m2/an : CHF 250.-

Prix au m2/an : CHF 275.-

CH. DU GRAND-PUITS

RTE DES JEUNES

CH. DU FORON

10, CHEMIN MALOMBRE • GENEVE • TEL: 022 839 09 79 • COMMERCIAL@MOSERVERNET.CH • WWW.MOSERVERNET.CH

locaux commerciaux

Vaud - Locaux à louer CFL_AnnonceGE-75x90.pdf

17.7.2009

15:04:16

de partir prix à

f 180/m c/ah n 2

3’500 M2 DE SURFACES D’ACTIVITéS DIVISIBLES à PARTIR DE 350 M2

CMJ

Contact et informations : Corinne Boj 36, rue des Maraîchers 1205 Genève

Tél: +41 (0)22 436 32 43 boj@oroxcapital.com www.oroxcapital.com

A LOUER

GRANDE SURFACE DE BUREAU EN PLEIN CŒUR DE NYON

GRANDE SURFACE DE BUREAU DANS IMMEUBLE ENTIEREMENT RENOVÉ

de 397 m2 sur deux niveaux

de 751 m2 sur deux niveaux

- Idéalement situé au centre-ville - A côté du centre commercial «La Combe» - Locaux avec vitrine et terrasses sur cour intérieure - Libre de suite

Rue de la Morâche 5 1260 Nyon Livit SA Real Estate Management Avenue de Montchoisi 35 1006 Lausanne www.livit.ch

- au centre-ville - à proximité de la Place Saint-François - entrée indépendante - Places de parc intérieures à disposition - Loyer à discuter - Libre selon entente

Avenue du Théâtre 1 1005 Lausanne Léonard Favre 021 613 28 33 leonard.favre@livit.ch

Livit SA Real Estate Management Avenue de Montchoisi 35 1006 Lausanne www.livit.ch

Des trains en sous-sol, davantage de place en surface La capacité de transport du CEVA est de 6000 personnes/heure (6 trains/heure dans chaque direction, soit 1 train toutes les 10 minutes). Chaque jour, ce chiffre équivaut à 80 000 voitures en moins sur les routes! En outre, 8 passages à niveau disparaissent entre les Eaux-Vives et la frontière!

www.alp-rail.net

Léonard Favre 021 613 28 33 leonard.favre@livit.ch

locaux commerciaux

Genève - Locaux à vendre GRAND-SACONNEX Mairie Bureaux 158 m2 PPE Dépôts 150 m2 PPE Locaux 220 m2 PPE Archives 96 m2 PPE

VENTE BUREAUX

Fr. 900’000.Fr. 320’000.Fr. 640’000.Fr. 280’000.-

VIEUX CHÊNE-BOURG

MALAGNOU Au cœur du quartier de Malagnou, au milieu de la verdure et à deux pas du centre-ville, spacieux bureaux traversants situés au 1er étage d’un immeuble de haut standing construit en 1995. Belles finitions intérieures. Grande cave et 4 places de parking intérieures comprises. Places visiteurs extérieures. Surface administrative : 234 m2

Arcade bureaux 85 m2 Fr. 450’000.Parkings disponibles primmo@immarch.ch www.immostreet.ch/primmo PRIMMO SA 022 860 11 41

A VENDRE GENÈVE

SUISSE ROMANDE

Immeuble commercial Idéal pour investisseurs

Immeubles mixtes Idéal pour investisseurs

Vous souhaitez votre immeuble? Prix dede vente : sur demande Prix de vente: sur connaître demande la valeur Notre département vente immeubles vous conseille.

Renseignements et visites : 022 839 39 96 immobilier.commercial@naef.ch A vendre A vendre www.naef.ch

CHF 3'940'000.- en PPE 1 0 , C H E M I N MA LO M B RE • GENE VE TEL : 022 839 09 47 • VENTE @ MOSERVERNET.CH

CONFIGNON

WWW.MOSERVERNET.CH

3 locaux commerciaux

aménagés et équipés parkings - terrasses Surface disponible: de 50 m2 à 150 m2. Prix de Fr. 390'000.- à Fr. 780'000.-

A vendre - Salon de coiffure

Spacieux - Rive Gauche (env. 70 m2) Chic et épuré (bail renouvelé) Prix Fr. 200’000.Intermédiaires s’abstenir Pour tous renseignements écrire sous chiffre No 520.04 à: Journal Tout l’Immobilier, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge

Renseignements: 022 727 10 00

Quai du Seujet

Grand-Saconnex

Genève-centre

Petit immeuble villageois Quartier calme et résidentiel proche de toutes les commodités

Immeuble locatif Quartier Plainpalais Rendement brut : 6%

> 4 appartements > une arcade au rez-dechaussée Prix de vente : CHF 1’500’000.–

Prix de vente : CHF 4’000’000.–

A vendre

VESENAZ

FLORISSANT

Rendement brut 6.69 % Réf. 8331

Prix sur demande

PERLY - CERTOUX

Z.I. LE LIGNON

Renseignements et visites Bureaux : 022 839 61 Immeuble commercial sur plans de39 prestige Surface utile de 1’680 m2 vente.immeubles@naef.ch Surface totale de 375 m2, 6 parkings www.naef.ch 32 parkings Dépôt de 31 m2, possibilité de division

Réf. 16998

Grande surface commerciale O (761 m2) sur deux niveaux

(arcade + entresol) O libre rapidement O prix sur demande

Charmant immeuble villageois 10 logements, 1 parking Rendement brut de 5.28 %

Fr. 2’590’000.-

Halle industrielle et artisanale Surface utile de 440 m2 Disponibilité janvier 2010

Réf. 19779

Fr. 860’000.-

Réf. 9897

renseignements et vente: Genève

022/809 06 90

Mies

Lausanne

Vevey

022/950 97 97 021/721 10 20 021/925 20 70 www.gerofinance-dunand.ch

Agence immobilière depuis 1872

CBRE: 022 322 80 53 33, rue des Bains 1205 GE

Tél. : 022 322 92 24

2, Bd. Georges-Favon 1204 GE

Vecteur d’emplois et de logements

La colonne vertébrale des transports publics genevois

Le CEVA est la colonne vertébrale sur laquelle reposent les grands projets de Genève! De nombreuses entreprises locales seront impliquées dans le chantier. 18 hectares de terrains sont mis en valeur par le tracé: plus de 1000 nouveaux logements en dépendent directement.

Disposant de 15 stations, 27% des habitants de la rive droite préfèrent le train à la voiture pour leurs déplacements quotidiens. Le CEVA facilite l’accès au train, également sur la rive gauche, pour se rendre aux Eaux-Vives, à l’Hôpital, à La Praille, à l’Aéroport ou rejoindre à Cornavin les réseaux CFF et SNCF.

www.alp-rail.net

villas et appartements à vendre

Genève Spacieuse villa individuelle 300m2 habitables, excellent état, belle parcelle 1400m2, cause départ. Fr. 2'400'000.Tél: 022 309 39 10

REAL ESTATE

IMMOBILIER

APPARTEMENTS GRAND-SACONNEX * 4 pces, rez-de-jardin, calme, 100m2 + 300m2 jardin, 2 chbres, 2 bains, cuisine séparée, sudouest, box auto. Fr. 1'190’000.COLLEX-BOSSY * 7 pces, rez-de-jardin, calme, sud-ouest, état neuf, 161m2 + jardin 600m2, 4 chbres, 2,5 bains, séjour 45m2, 2 parkings. Fr. 1’600’000.CROIX-DE-ROZON * 4 pces, duplex, état neuf, 1er et dernier étage, 165m2 + balcon 13m2, 2-3 chbres, dressing, 2,5 bains, finitions + aménagement/meublé luxe compris. box auto double. Fr. 1’690’000.FLORISSANT* 8 pces traversant, spacieux, 4e ét., 206 m2 + loggia - balcons 39m2, séjour-cheminée-s. à manger 64m2, 4 chbres, 3,5 bains, 2 box auto en location. Fr. 2’590’000.MALAGNOU-Contamines* Attique, superbe, 7 pces luxe, calme, vue lac, 214m2 hab. + terrasse 158m2, 3 chbres, 2,5 bains, séjours-cheminée 70m2, + 2,5 piècesbureau, 63m2, 2 box auto. Fr. 9’000’000.-

VILLAS

GENTHOD* Jumelle calme, récente, près facilités, 3 chbres, 2,5 bains, 165m2, s-sol hab., box auto, terrain 300m2. Fr. 1'280’000.BERNEX* Maison de village 170m2 + s-sol, cachet, état neuf, 3 chbres, séjour (anciennement arcade) 70m2, cuisine-repas 45m2. Fr. 1’520’000.VERNIER* Individuelle état neuf, sur 700m2, vue, 8 pces 4-5 chbres, 2,5 bains, 200m2 hab., demi-niveaux, cheminée, piscine, box double. Fr. 1’750’000.MEYRIN * Maison village neuve calme vue, sur 990m2, 6 pces 4 chbres, 3,5 bains, 172m2 + s/sol 45m2 Livr.déc 09. Fr. 1’790’000.COLLONGE-BELLERIVE* Individuelle contemporaine, en demi-niveaux, calme, sur 900m2 clos, près lac, accès plage privée, 250m2 hab./360m2 utiles, séjour 50m2, cuisine-repas 24m2, 5-6 chbres, 3,5 bains, garage 2 voitures. Fr. 3'630’000.VERSOIX* Individuelle, cachet & privacy, verdure, calme, sur 4000m2, piscine intérieure, sauna, 10 pces, 5 chbres, 300m2, cheminée, barbecue, partiellement rénovée, box 4 + voitures. Fr. 3’800’000.VESENAZ/COLLONGE-BELLERIVE* Individuelle, sur 2700m2 clos, bord zone agricole,9 pces, 400m2 hab., 4-5 chbres, 3,5 bains, séjour 60m2 + repas 50m2, 3 cheminées, piscine, annexe 57m2, couv. 2 voit. Fr. 3’900’000.COLLONGE-BELLERIVE* Individuelle contemporaine, 2001, calme, proche lac, sur 1400m2 clos, 280m2 hab./395m2 utiles, cheminée, 5 chbres, 4,5 bains, jacuzzi, couvert 3 voitures. Fr. 4'500’000.CORSINGE* Maison village, luxe, calme, sur 1480m2 clos, zone équestre, 260m2 hab., cuis-repas-séjours 190m2, cheminée, 3 chbres, 2,5 bains, + cottage 100m2, cheminée, 2 chbres, 2 bains, box+ park. Prix sur demande

*visibles sur www.revac.ch

www.revac.ch

EN EXCLUSIVITE COLOGNY - Maison individuelle

Parcelle 1'400 m2 - 230 m2 habitables + sous-sol Calme absolu (chemin privé) - orientation Sud-Est 3 chambres à l'étage - un bureau au rez CHF. 3'400'000.-

AVUSY

LES RÉSIDENCES DE CHAMPAGNE À VENDRE SUR PLAN

VESSY - Maison individuelle

4 chambres - grande cuisine séjour et salle à manger séparés parfait état technique 1'200m2 de terrain - 200m2 + sous-sol garage 2 places Situé dans une impasse - calme absolu CHF 2'450'000.- à discuter

SATIGNY - appartement de 5 pièces dans un immeuble en construction 1er étage - finitions au gré du preneur 122m2 + 20m2 de balcon cave + dépôt + 2 places en sous-sol fermé Vue sur les Alpes - très calme Vente en PPE - CHF 1'100'000.-

Claude HABABOU Tél. 022 855 05 55 hababou@bluewin.ch

PLAN-LES-OUATES

Appartement traversant 4 pièces, balcon, 111 m2 Parking souterrain disponible

Fr. 795’000.-

www.immostreet.ch/primmo primmo@immarch.ch PRIMMO 022 860 11 41

RAVISSANTES VILLAS MITOYENNES DANS LA CAMPAGNE GENEVOISE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE JURA

• • • • •

Nouveau CHÊNEBOUGERIES

Dernières villas s/plans

semi-individuelles env. 300m2 utiles

Cadre bucolique Architecture traditionnelle Construction et finitions soignées Espace intérieur confortable Parcelle de 140 m2 à 375 m2.

Prix compris entre CHF 1’230’000.– et CHF 1’500’000.– (Prix sous contrôle de l'Office Cantonal du Logement)

Mise à disposition : 1er trimestre 2011

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

AGENCE DE VENTE Route de Chêne 36 - 1208 Genève Téléphone: 022 849 61 40 - Fax: 022 849 61 05 www.spg.ch - e-mail: spgvente@spg.ch

dès Fr. 2'280'000.-

Groupe SPG-Rytz

GS. Immo Tél. 079 206 52 53

tmp.ch

Cointrin, hors nuisances

MHC Immobilier Maria Héritier CHAMBÉSY

Votre architecte ﬁnancier Acheter • Construire • Rénover Grâce à notre connaissance unique du marché, nous vous proposons des solutions calquées sur vos besoins. Planiﬁez et construisez avec nos spécialistes au 022 317 27 27 ou sur www.bcge.ch/simplissimmo

Maison neuve de 150 m² habitables plus sous-sol. Terrain exposé sud-ouest. Prix: CHF 1'650'000.Mobile: 079 792 23 01 e-mail:contact@mhcimmo.com

villas et appartements à vendre

Genève VERSOIX

Dans petit immeuble de standing. Appartement duplex en attique de 6 pièces à rénover 153.3m2 + mezzanine 16.7m2 + loggia 10.5m2. Box fermé en s-sol + cave + cave à vin. (réf. A127) CHF 1'095'000.022 909 25 47/56

Service des ventes: 022 839 38 04 courtage.ge@naef.ch www.naef.ch CHAMPEL

Lumineux appartement de 5,5 pièces • Surface habitable de 149 m2 • Balcon de 11 m2 • 2,5 chambres • 1 box et 1 cave PREGNY CHAMBÉSY

Belle villa individuelle de plain-pied

www.regiezimmermann.ch

19, rue Richemont 1202 GENÈVE

THÔNEX Lumineux duplex de 5 pièces 142 m2 PPE, balcon de 10 m2 3 chambres, 2 salles d’eau, WC Cave, 2 places de parc int. et ext. Vue dégagée, hors nuisances CHF 1'250'000.-

HERMANCE - Rives du lac Appartement entièrement «relooké» Agréable dégagement sur le lac, Hors nuisances, entouré de verdure 132m2 PPE, 4 chambres, 2 salles d’eau, Cave et 2 parkings CHF 1'250'000.-

Renseignements au 022.787.50.05

www.regisseurs.ch 16, rue Maunoir ■ CH-1207 Genève Tél. 022 787 50 00 ■ Fax 022 787 50 09

CORSIER-PORT

Villa de 10 pièces en parfait état, 300 m2 + 120 m2 de sous-sol, 6 chambres, 4 salles de bains, piscine et garage. Fr. 3'000'000.-

Tél. 022 855 01 17

Appartements Perly Construction neuve

Environnement calme et arborisé

4-5 pièces traversantes avec terrasses. Cave - Garage privé. hpservices@bluewin.ch - 022 718 80 85 Case postale 3325 - 1211 Genève 3

GENTHOD

Villa individuelle de 10 pièces Parcelle de 1'498m2, surface habitable de 207m2, cuisine équipée, séjour/salle à manger avec cheminée, 6 chambres, mezzanine, salle de jeux, 3 salles d'eau. Terrasse, jardin, piscine et garage. Bon ensoleillement, à 500m2 de toutes commodités.(réf. V015) CHF 2'500'000.-

Fr. 1'980'000.-

Réf : 7101

• Parcelle de 767 m2 • 4 chambres et 2 bains • Surface habitable d’environ 200 m2 • Belle piscine Réf: 6685

Fr. 2'320'000.-

VILLETTE

Beau 5 pièces d’angle avec cachet • Objet rare • 3 chambres avec leur salle d’eau • Finitions de qualité • 2 parkings + grande cave Fr. 1'970'000.-

Réf. 6098 VERSOIX

022 909 25 47/56 www.regiezimmermann.ch

19, rue Richemont 1202 GENÈVE

Bel appartement 7 pièces 190 m2 • Vaste séjour avec accès balcon • Grande cuisine équipée • 5 chambres, 3 bains, wc visiteurs • Cave et box au sous-sol Réf. 4420

Fr. 1'490'000.-

Naef et cie sa, agence de Genève av. Eugène-Pittard 14-16 1211 Genève 17





  

  

  

  

  

  









  

     

  

  

  

  

  

  



Votre Réseau Immobilier Lémanique

Genève  Nyon  Lausanne  Vevey  Montreux  www.deRham.ch

villas et appartements à vendre

Genève J.D. IMMOBILIER

A VENDRE

PETIT-LANCY Duplex de 4 pièces · · · · · ·

90m2 PPE Au 2ème étage Cuisine équipée ouverte Salon / salle à manger Proximité commodités Cave et garage box 1 voiture

ANIÈRES: Individuelle 200m2, sur 4473m2 de terrain désassujetti, 3 ch., 2,5 bains + s-sol, nombreux parkings, alarmes. Fr. 3'800'000.ANIÈRES: Individuelle 320m2 + combles, sur 1590m2 terrain, 5 ch., 3,5 bains, box, vue lac. Fr. 5'300'000.ANIÈRES: Terrain zone villas 8452m2, vue partielle lac. CORSIER PORT: Individuelle 200m2, sur 1750m2, zone villas, vue partielle lac, 4 ch., 4 cheminées, 2,5 bains, zone très calme. Fr. 5'300'000.Tél. 079 405 01 01

Prix de vente: CHF 830'000.-   réf. 454

Grand-Saconnex

CHAMPEL

Appartement attique de 163m2 + 200m2 de terrasse. 2 chambres, 1 salle de bains et wc séparé, salon avec cheminée. Possibilité de faire une chambre supplémentaire. Rafraîchissement à prévoir. Fr. 1'550'000.-

Appartement de 8 pièces · · · · · ·

Au 6ème étage 241 m2 PPE + balcons Spacieux et lumineux séjour Cuisine équipée et agencée 5 chambres, 3 salles de bains Cave et 2 parkings en sous-sol

Prix de vente: CHF 2'970'000.-   réf. 458

Tél: 022 788 11 01

Appartement de 6 pièces

130 m2 PPE Salon / coin repas Cuisine équipée 3 chambres, 2 salles d'eau 2 loggias et 1 balcon, vue parc Cave et parking en sous-sol

Prix sur demande

réf. 447

Appartements de 4 et 5 pièces De 145 m2 à 165 m2 Dans une petite copropriété villageoise Très beaux volumes Calme et authenticité Parkings

Prix sur demande réfs. 420 et 427

Frontenex  Très bel appartement 5 pièces traversant avec vue dégagée sur parc, vaste séjour, 3 chambres, calme, balcons, box, grande cave, parfait état. A voir. Fr. 1’660’000.-

PETIT-SACONNEX Appartement de 8 pièces · · · · · ·

Au 5ème étage 220 m2 PPE 2 salons / salle à manger 4 chambres, 2 salles de bains Vue dégagée et verdoyante Cave et parking en sous-sol

Prix de vente: CHF 2'490'000. réf. 453 VENTE +41 (0)22.319.88.03/18 Cours de Rive 7 - 1211 Genève 3 ventes@comptoir-immo.ch

www.comptoir-immo.ch

FLORISSANT: A proximité du parc Bertrand, dans quartier très prisé, bel appartement de 3 pièces en attique d’un très bel immeuble d’époque. salon/séjour, cuisine équipée avec coin-repas, chambre, 2 salles d’eau. Surface : 94,20 m2. Cave. CHF 1’370’000.– Vente en nom. PETIT-SACONNEX : Dans bel immeuble de standing avec piscines sur le toit, agréable et lumineux appartement de 3,5 pièces. Vue dégagée sur le parc. Salon, cuisine avec coin-repas, chambre parentale. Surface : 94 m2, balcon : 4 m2, loggia : 13 m2. Box et cave. CHF 820’000.– Vente par cession d’actions. ANIÈRES : Bel appartement de 4 pièces dans quartier résidentiel avec vue sur le lac, cadre bucolique et serein. Cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée, 2 chambres, 2 salles d’eau. Surface : 96,70 m2, balcons : 9,30 m2 + 13 m2. Cave et garage couvert. CHF 1’150’000.– Vente en nom.

COLOGNY : Appartement de 5 pièces situé dans un bel immeuble résidentiel agrémenté de 2 belles terrasses et d’un confortable jardin. Salon/séjour, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d’eau. Surface : 110 m2, terrasses 2 x 7 m2, jardin : 170 m2. Cave et parking. CHF 1’390’000.– Vente en nom.

PUPLINGE · · · · ·

APPARTEMENTS À VENDRE

EAUX-VIVES : Sous les toits de la ville, superbe appartement contemporain de 4 pièces. Il se situe dans un bâtiment du début du XXème siècle. Ses beaux volumes et ses équipements hauts de gamme en font un objet exceptionnel ! Surface : 118 m2. CHF 1’560’000.– Vente en nom.

COLOGNY · · · · · ·

Une sélection de notre portefeuille

Vandoeuvres  Villa de plain-pied de 280m2 avec vaste réception, 6 chambres, piscine, située dans un environnement calme et à proximité des transports et écoles. Fr. 4’300’000.-

PETIT-SACONNEX : Appartement traversant de 7 pièces en très bon état. Environnement plaisant et serein, bus et commerces à proximité. Salon/séjour, cuisine équipée et rénovée, 3 chambres, 2 dressings, 2 douches, bain. Surface : 154 m2, loggias : 11 m2 + 7 m2 + 7 m2. Cave et box. CHF 1’630’000.– Vente en nom. FLORISSANT : Superbe appartement de 7 pièces en pignon d’immeuble dans quartier résidentiel calme et verdoyant, superbe vue dégagée, rare ! Salon/séjour, salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, douche, bain, dressing. CHF 2’480’000.– Vente en nom. FLORISSANT : Appartement de 8 pièces sis dans immeuble des années 70, adresse recherchée, centre-ville à proximité. Salon, salle à manger, cuisine équipée et agencée, office, 3 chambres, 3 bains. Surface : 206,4 m2, loggia : 22,5 m2, balcon : 16,6 m2. Cave et garage à louer. CHF 2’600’000.– Vente en nom. ANIÈRES : Bel appartement lumineux de 4 pièces sis au cœur du village, dans petit immeuble de campagne construit dans les années 2000. Lumineux. Grand séjour, cuisine agencée, 2 chambres. Surface : 96,70 m2, balcon : 13 m2, terrasse : 14,30 m2, jardin : 30,20 m2. Cave et parking intérieur. CHF 1’030’000.– Vente en nom.

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE TÉL. 022 849 61 40 - www.spg.ch

www.berthault.ch Groupe SPG-Rytz

villas et appartements à vendre

Genève VENTE

Charme et raffinement

Pour elle et lui

réf. 6903

Situé dans un immeuble construit par l'architecte Saugey, au cœur du quartier de Champel, cet appartement de 4 pièces se compose d'un salon/ salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres à coucher et d'une salle de bains et toilettes séparés. Balcon d'environ 8 m2. Bon état général.

Prix Fr. 1'060'000.-

RENSEIGNEMENTS 022 908 24 00

Le rêve est quelque part

PETIT-SACONNEX

réf. 7105

www.brolliet.ch

Au coeur de cet authentique village vigneron, à 20 min. de l'aéroport cette maison rénovée avec des matériaux de qualité offre de belles pièces de réception aux généreux volumes ouvrant sur un magnifique jardin paysagé. Cuisine contemporaine avec salle à manger, 3 chambres à coucher, salle de douche, salle de bains, bureau, caves buanderie, cave à vin, 2 places de stationnement extérieures.

VENTE

Résolument contemporain

CHAMPEL

www.brolliet.ch

DARDAGNY

Prix Fr. 2'450'000.-

VENTE

CONCHES

Appartement de 6 pièces situé au cœur du quartier résidentiel du PetitSaconnex, dans un immeuble de standing disposant d’une piscine privative sur le toit. Entièrement rénové en 2008, l'appartement saura vous séduire par sa distribution, ses vues et son esprit moderne. Annexes: cave et box en sous-sol.

Prix Fr. 2'600'000.-

réf. 7179

www.brolliet.ch

VENTE

Ce quartier très recherché de Conches est un havre de tranquillité, néanmoins proche du centre de Florissant. En zone 5 (villa), cette belle parcelle plate est implantée dans un cadre calme et résidentiel. Vendu libre de tout mandat d’architecte, un projet a toutefois été élaboré et l'autorisation est en force à ce jour.

Prix Fr. 2'900'000.-

réf. 7164

ventes@brolliet.ch

CHAMPEL

GENÈVE

VIEILLE VILLE

Exotisme au cœur de Champel. Dans les beaux quartiers de Genève, cet appartement vous séduira de part ces finitions et sa terrasse d’environ 190m2.

Exceptionnel appartement dans le plus beau quartier de Champel. Depuis la terrasse vous bénéficierez d’une vue imprenable sur Genève. A voir absolument ! Prix: Sur demande

Attique de charme au cœur de Genève, jouissant d’une situation privilégiée, derrière le quai du Seujet, ce beau duplex de 190m2, éblouira les amateurs d’objet rare. Laissez-vous séduire. Prix: Fr. 1'990'000.-

Appartement situé dans un quartier d’exception alliant ancien et moderne. Ce sublime objet saura vous séduire. A voir absolument !

Prix: Sur demande

8, rue François Bonivard • 1211 Genève • www.rilsa.ch • Franck Jespierre 022 732 60 77

COLLONGE-BELLERIVE

COLOGNY

FLORISSANT

ANIÈRES

Situation exceptionnelle à quelques minutes du lac TRÈS JOLIE VILLA CONTEMPORAINE Spacieuse, lumineuse, terrasse avec barbecue. Surface habitable : 250 m2 environ. Parcelle engazonnée de plus de 1’000 m2. Prix sur demande Vente en nom & 022 849 61 40

Lieu de vie unique BELLE VILLA DE PLAIN-PIED SURPLOMBANT LE LAC A proximité des quais, sur magnifique Parcelle d’env. 1’000 m2. Salon/séjour avec chem., 2 ch., dressing. Surf. hab. : 120 m2. CHF 6’500’000.– Vente en nom & 022 849 61 40

Au coeur d’un quartier résidentiel BEL APPARTEMENT DE 8 PIÈCES Spacieux, lumineux. Cadre verdoyant et serein. Bus et commerces à proximité. Séjour, cuisine, 4 ch., dressing, 3 bains. Garage. Surf. : 182 m2, balcons : 13‚48 m2 + 12‚60 m2. CHF 3’100’000.– Vente en nom & 022 849 61 40

Vue sur lac BEL APPARTEMENT DE 4 PIÈCES Sis dans un cadre de verdure et de sérénité, quartier résidentiel. Salle à manger avec cheminée. 2 chambres, 2 salles d'eau. Surface : 96,70 m2, balcons : 9,30 m2 et 13 m2. CHF 1’150’000.– Vente en nom & 022 849 61 40

Groupe SPG-Rytz

villas et appartements à vendre

Genève

CHANCY

CHAMPEL

COLOGNY

Charmant appartement de cinq pièces situé dans un environnement calme et verdoyant. Il se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, séjour avec accès au balcon, cuisine équipée avec coin repas, trois chambres à coucher, deux salles d’eau. Place de parking intérieure. Cave.

Au coeur du quartier de Champel, ces bureaux (75 m2) situés au rezde-chaussée d'un immeuble d'habitation ont été entièrement rénovés en 2008. Ils se composent de deux bureaux indépendants, kitchenette équipée, salle de douche avec toilette. Place de parking intérieure. Cave.

Situé dans l'ensemble résidentiel "La Planta" spacieux appartement traversant de quatre pièces (100 m2 PPE) comprenant un beau séjour donnant sur loggia, une cuisine équipée, deux chambres à coucher, une salle de bains. Cave et emplacement de parking en sous-sol.

Fr. 790'000.-

Fr. 750'000.-

Fr. 1'200'000.-

Bory & Cie Agence Immobilière S.A. · Rue de Candolle 28 · CP 5341 · 1211 Genève 11 Tél (022) 708 12 30 · Fax (022) 328 17 72 - www.bory.ch

Vandœuvres,

Belle villa

neuve, calme, sud, 4 chambres, 3 bains, cuisine équipée, véranda, sous-sol complet, géothermie, été 2010, terrain 670m2 Fr. 2'350'000.-

AGIM S.A. Tél.: 022 738 52 12

Particulier vend, cause retraite, à Genève

ANCIENNE MAISON DE VILLAGE Unique par son charme, entièrement transformée, 150m2 environ, non mitoyenne, belle réception, parquet, cheminée, 3 chambres, 2 bains. Grande terrasse de 45m2 fleurie (pas de terrain). L'avantage d'un appartement ou d'une villa, sans les invonvénients). Dans un village tranquille, bien desservi (commerces, écoles, pharmacie, banque etc.)

VAUD - VILLA

DARDAGNY/ LA PLAINE Résidence Hélios Plus

que

ou éventuellement échange

Ecrire sous chiffre: 520.05 à Tout l’Immobilier, rue J.-Grosselin 8, 1227 Carouge

Au cœur du centre international de Genève

"La Résidence des Nations"

En exclusivité, programme neuf de 14 spacieux appartements en duplex, attique ou RDJ. 6 pces dès Fr. 725.000.- 8 pces à Fr. 900.000.-

Prochaines portes ouvertes 8, ch. du Rail le jeudi 19.11.09 sur RDV le samedi 21.11.09 de 11h à 15h Tél. 022 721 15 28 EXCEPTIONNEL - Cologny-Vandœuvres

PLUS QUE 48 2 APPARTEMENTS

dont: 1 x 6 pièces Fr. 1'414'000.1 x 8 pièces Fr. 2'064'000.comprenant bow windows et jardins d'hiver, finitions de qualité. Possibilité de parking. Renseignements et visites: Danielle Waelty 022 339 39 13 E-mail : d.waelty@rosset.ch Rue des Charmilles 28, 1203 Genève Tél. 022 339 39 39, Fax 022 339 39 00

A VENDRE À VERSOIX APPARTEMENT DE 4 PIÈCES EN PROPRIÉTÉ PAR ÉTAGES (PPE) Au 1er étage d'un bâtiment construit à la fin des années 1960, comprenant: hall d'entrée, salon de près de 25 m2, 2 chambres à coucher cuisine, salle de bains, cabinet de toilettes, balcon. Surfaces PPE : appt. 83,50m2, balcon 11,00m2. CHF 620'000.Disponible rapidement.

Renseignements, dossiers, visites: g.burri@regieducentre.ch

RÉGIE DU CENTRE SA SERVICE VENTES & 022 319 65 34 www.regieducentre.ch

MORGES - Splendide propriété vue sur le lac, bordée de vignes, sans aucunes nuisances, belle maison de charme, 5000 m2 de parc, grande réception, grande cuisine avec salle à manger, salon tv, grandes chambres, sdb., vaste sous-sol. Prix sur demande

GENEVE - APPARTEMENTS

Prix 1'800'000.- à discuter

contre villa de deux appartements ou plus, minimum 95m2 chacun, même environnement. (Curieux et agences s'abstenir)

GENEVE - VILLAS GRAND-SACONNEX – Belle maison individuelle, sur 1'400 m2 de terrain, 250 m2 hab. 4 ch. 2 sdb, grand salon avec mezzanine, cuisine. Très grand s-sol, garage 2 voit. Fr. 2'400'000.GRAND-LANCY – Belle maison, 4 ch. 2 sdb, grand salon avec cheminée. Grand jardin privatif. Proche commodités. Garage double. Fr. 2'450'000.COLLONGE-BELLERIVE – Belle maison de charme, sur 1000 m2, 220 m2 hab. 4 ch. 2 sdb. Grand salon, salle à manger, bureau, cuisine, s-sol, piscine. Fr. 3'450'000.COLLONGE-BELLERIVE – Splendide maison contemporaine, construction récente 4/5 ch., 3 sdb, grand salon, salle à manger, cuisine américaine, belle parcelle proche du lac. Fr. 4'500'000.RIVE GAUCHE - Villa pieds dans l’eau. Belle propriété de 300 m2 hab. sur grande parcelle. Prix sur demande MEINIER - Belle maison de village au calme, ensoleillée, 4 ch., 3 sdb, salon, salle à manger, cuisine équipée et habitable, jolie jardin privatif, grand soussol, garage 2 voitures. Fr. 1'390'000.VANDŒUVRES - Belle propriété de 300 m2 hab., au calme, terrain de 2'400 m2 avec piscine. Prix sur demande THÔNEX - Belle villa genevoise, 200 m2 hab., 900 m2 terrain, 4 ch, 2 sdb., gd salon avec cheminée, grand sous-sol, garage 2 voitures prix. Fr. 2'100’000.-

VILLA GENEVOISE Bon état général

2 étages - 117 m2 1400 m2 de terrain Prix: 3,8 millions Vente en nom Agences s'abstenir Ecrire sous chiffre au no 519.03 à: Journal Tout l'Immobilier 8, rue Jacques-Grosselin - 1227 Carouge

Des trains en sous-sol, davantage de place en surface

CHAMPEL – Appartement, 3 ch. 2 sdb. Grand espace. Prix sur demande TROINEX -  Bel appartement sans travaux, 3 ch, 2 sdb, beau salon avec cheminée, jardin privatif, grande cuisine américaine, cave, garage, sans nuisance. Fr. 1'650'000.VERSOIX - Splendide attique pieds dans l'eau, 4 ch., 3 sdb, salon, bureau, salle à manger, terrasse, garage. Fr. 3'150'000.RIVE DROITE - Bel attique, 5 pces état neuf. Prix sur demande

VAUD - APPARTEMENT GLAND - Bel attique de 160 m2 au grand calme, lumineux, 3 ch., 2 sdb., beau salon en mezzanine avec cheminée, bureau, grande cuisine avec salle à manger. Fr. 1'590'000.-

GENEVE - TERRAINS VANDŒUVRES – Splendide parcelle de 2'000 m2 au calme. Prix sur demande VAUD – Belle parcelle, 4500 m2, pieds dans l’eau. Prix sur demande Agence Immobilière Gérard PALEY

Tél. 022 899 18 00 www.gpaley.ch

www.alp-rail.net

villas et appartements à vendre

Genève

L’ I M M O B I L I E R E N M O U V E M E N T

GENEVE - DÉLICES

BERNEX

PREGNY- CHAMBESY

CHENE-BOURG

Agréable appartement de 4.5 pièces. Loué

Belle maison traditionnelle jumelée par le garage

Spacieuse et lumineuse villa sur parcelle de 862 m2

Charmante villa individuelle sur parcelle de 808 m2

• Excellente situation au centre-ville • A proximité du parc Geisendorf • Situé au 5ème étage avec balcon • Surface de 92m2 • 2 chambres Fr. 570'000.– en PPE Dossier n° 6898 Tél. 022 819 86 55 Place du Molard 3 – 1211 Genève 3

• Construite en 1980 • Surface habitable de 150m2 • 7 pièces dont 4 chambres • Grande salle de jeu chauffée • Terrain de 578m2 • Quartier résidentiel, calme

• Quartier résidentiel, chemin sans issue • Surface de 150m2 • 3 chambres + 1 bureau • Véranda • Garage en sous-sol • Construite en 2008, parfait état

Fr. 2’100'000.– en NOM Dossier n° 6958

Fr. 1’890'000.- en NOM Dossier n° 6756

• Quartier calme et résidentiel • 8.5 pièces • Surface de 200 m2 • Divisée en 3 appartements • Possibilité de recréer la maison en un seul habitat Fr. 2’100'000.– en NOM Dossier n° 6857

www.regierhone.ch

•

COLOGNY

FLORISSANT

PETIT-SACONNEX

COLOGNY

Prestigieuse villa surplombant le Léman. Propriété d’exception avec piscine et vue sur le lac.

Exceptionnel appartement au cœur de Genève. Profitant d’une situation unique, superbe 6 pièces d’environ 180m2 avec terrasse. Objet rare doté de belles prestations ! Prix: Fr. 1'950'000.-

Ce joli appartement de 4 pièces traversant de 116m2 saura vous séduire par sa luminosité et son confort. De plus, vous bénéficiez d’une piscine commune en terrasse de l’immeuble. A voir absolument. Prix : 1'340'000.-

Somptueux appartement de plus de 200m2: A la recherche d’un logement atypique, dans une localité favorable à la qualité de vie ? Cet appartement doté de matériaux de qualité, est fait pour vous. Prix: Sur demande

Prix: Sur demande

8, rue François Bonivard • 1211 Genève • www.rilsa.ch • Franck Jespierre 022 732 60 77

CHAMPEL (RG990) Bel appartement, 4.5 pièces, 111m2 PPE, lumineux, calme, traversant, 2 grands balcons, fonctionnel, en parfait état, 2 ch., 1 grand salon/salle à manger, cuisine équipée, 1 hall, 1 sdb, wc visiteurs. CHF 1'250'000.-

CORSIER (RG991) Sur plans: s-sol: douche, local, buanderie, grande salle de jeux, cave. rez: cuisine, salle à manger, séjour, véranda, cheminée. Etage: 3 gdes ch., sdb. Garage: 57 m2. Label Minergie, autorisation en force. Finitions de qualité ! CHF 1'600'000.-

MALAGNOU (RG980) Dans un immeuble de standing, très agréable et spacieux appartement de 5 pièces, 2 chambres, 149m2 + balcon, grande cave et box, vue dégagée.

CHF 1'680'000.-

Bureau de Genève 29, quai des Bergues - 1201 Genève

Bureau de Chêne-Bougeries 85, rte de Chêne - 1224 Ch.-Bougeries

Tél. 022 860 89 89

BELLEVUE Belles villas jumelées, dans un cadre verdoyant, avec jolis jardins, terrasses et places de parc, excellent état et belles finitions, proche de toutes les commodités. Prix sur demande

www.engelvoelkers.ch/geneva - geneva@engelvoelkers.com

Tél. 022 716 22 66

villas et appartements à vendre

Immobilier

Genève A VENDRE APPARTEMENTS FLORISSANT: Studio, env. 43m , balcon, cave. Fr. 550'000.PLAN-LES-OUATES: 4 pièces, env. 110m2, salon-salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, 1 bain, balcon, cave. Fr. 795'000.2

Spacieux - lumineux - moderne

Conseils

WWW.LES-LOFTS-ROUGES.CH

Appartement récent de 4 pièces au centre de Plan-les-Ouates, à deux pas de l’école, des commerces, du bus..., en parfait état. Fr. 795’000.-

Bucher & Moret

PORTES OUVERTES Nouvel horaire

Tous les Vendredis 14h-18h Samedis 11h-17h 026 915 11 11

A vendre sur plans tél. 022 300 06 74 www.esther-lauber.ch

THONEX - PUPLINGE

lémanrepartners your next home

REAL ESTATE

IMMOBILIER

COLLONGE-BELLERIVE 2 villas contemporaines Mitoyennes par garage

Magnifique situation Quartier calme et ensoleillé 16 villas 2 de 269m à 373m2 surf. utile terrain de 567m2 à 1240m2 garage pour 2 voitures CHF 1’780'000.- à CHF 2’380'000.-

SACONNEX-D’ARVE

Genève-Cité/Les Quais Logement en PPE de 4 pièces au 5ème étage, excellent état. Fr. 1'150'000.Léman Re Partners SA Quai Gustave-Ador 18 1207 Genève Tél. + 41 22 700 28 28 Fax + 41 22 735 81 56 Pour tout renseignement M.Hinni 079 409 07 23 m.hinni@bluewin.ch

APPARTEMENTS

Rive gauche campagne 4 pièces, 100m2, vue, calme. Fr. 850'000.A saisir, Plan-les-Ouates, 5 pces, neuf, 140 m2, 2 balcons. Fr. 1'120'000.Carouge/Acacias, attique-duplex, 4 pièces, parfait état, terrasses, large vue. Fr. 1'450'000.Champagne, 5 pièces, refait à neuf, balcon sud-ouest, jardinet, box double. Fr. 850'000.-

Minergie, calme, sud-ouest, 3 ch., 2,5 bains, 198m2 (291m2 utiles), garage dble, terrains 713-757m2. Dès Fr. 2'690'000.www.revac.ch

7 villas contiguës de 256m2 à 282m2 surf. utile terrain de 150m2 à 450m2 2 places de parking CHF 1'280'000.- à CHF 1'590'000.Tél.: 022 300 28 28 Place du Bourg-de-Four 5 www.bucher-moret.ch

Ravissante Villa familiale Veyrier Environnement résidentiel et campagne

Salon, salle à manger, cuisine exceptionnelle, 3 chambres à coucher avec salles de bains Sous-sols aménagés - Garage extérieur hpservices@bluewin.ch - 022 718 80 85 Case postale 3325 - 1211 Genève 3

Cette annonce vous coûterait Fr. 138.60 HT 2 colonnes x 35 mm 022 307 02 20

Recherche

A vendre du propriétaire

Maison 300m

Ouest campagne genevoise Parcelle de plus de 1000m2 Idéal pour 2 familles Agences s'abstenir Fr. 2'450'000.Tél.: 022 757 61 10

CONFIGNON

Couple deux enfants souhaite ACHETER

Maison avec terrain de 1'000 à 1'500m2

Appartements s/plans

Genève rive gauche ou campagne genevoise (rive gauche). Tél. 079 447 85 90

Meilleure qualité de vie, faible consomation d'énergie

4 appartements dans bâtisse villageoise du 18ème siècle. De 110m2 à 145m2 utiles, terrasse et parking dès Fr. 990’000.Renseignements: 022 727 10 00

Terrain Grand terrain, rive gauche, près lac, zone villas. Réponse sous chiffre 520.07 à Tout l'Immobilier 8, rue J.Grosselin - 1227 Carouge

VILLAS

Chancy à saisir, maison 5/6 pièces, beau terrain, énergie solaire. Fr. 950'000.Plan-les-Ouates, belle maison de village, rénovée, 5 pièces, jardin, calme. Fr. 1'300'000.Pinchat, jumelle 7/8 pièces, sud, terrain 850m2, impeccable, énergie solaire. Fr. 1'650'000.Bernex, belle villa, 4 chambres, joli jardin, vue sur parc. Fr. 2'100'000.Pinchat, maison d'architecte, plus de 250m2, belle parcelle sud 1500m2, piscine. Fr. 2'600'000.-

AGIM S.A.

☎ 022 738 34 17

Immeuble A VENDRE VIEILLE VILLE IMMEUBLE MIXTE Logements + arcade commerciale.

Prix sur demande

villas et appartements à vendre

Genève VENTE

APPARTEMENTS

Eaux-Vives: 4.5 pièces, 5ème étage, 2 chambres, cave, disponible de suite. Fr. 750'000.-

Cologny

Plan-les-Ouates: Chevaliers de Malte, 5 pièces, balcon, 3 chambres, cave, 2 boxes. Fr. 1'190'000.Grand-Lancy: duplex avec terrasse et balcon, 3 chambres, patio, garage double. Fr. 1'950'000.-

Situé dans une résidence de luxe avec piscine et spa, ce bel appartement de 153 m2 offre un grand salon, 3 chambres, 3 salles de bains et un balcon de 28 m2. 1 box, 1 parking et une cave complètent cet objet. Libre de suite. Prix: CHF 2'500'000.-

VILLAS Thônex: villa individuelle plainpied, 4 chambres, jardin arboré, cave, garage double. Fr. 1'950'000.-

Tél.: 022 906 99 66 Fax: 022 906 99 69 sales@aylesford.ch • www. aylesford.com PO Box 1132, Place Chevelu 6 1211 Genève 1

Vandoeuvres: villa jumelle de construction 2000, 5 chambres, couvert, 2 pl. de parc. Fr. 1'990'000.-

Perle du Lac, 3 pièces de charme Immeuble Braillard 1920, proche Lac et OMC Vue, clair, hauts plafonds, balcon, cave. PPE. Fr. 750'000.E-mail: iwantaflat@hotmail.fr

ONEX

Fr. 1’790’000.-

LA GRADELLE

Magnifique appartement de 4 pièces 2 127 m , 2 chambres, piscines Rénové dans un style contemporain Fr. 1’540’000.Réf. 19699

022/809 06 90

COLOGNY

Située au milieu d’un joli jardin, entièrement rénovée en 2004, alliant matériaux nobles et technologies d’aujourd’hui. Salon + cheminée, salle à manger, cuisine avec coin à manger, bibliothèque, bureau, 2 chambres à coucher, dressing, 2 salles de bains, sous-sol aménagé. Annexe : grande chambre d’amis avec dressing et salle de bains. Garage pour 2 voitures. Surface habitable : env. 300 m2 Surface parcelle : 1'275 m2

Agrandie en 1972, située sur un terrain agrémenté d’arbres séculaires, au calme, bénéficiant d’une échappée sur le lac. Séjour, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres à coucher, salle de bains, sous-sol. Combles entièrement aménageables. Nombreux travaux de rénovation à prévoir. Garage. Réserve de droits à bâtir d’env. 370 m2. Surface habitable : env. 225 m2 Surface parcelle : 2'573 m2

Magnifique demeure des années «30»

Prix et notice sur demande

Rare propriété des années «50»

Prix et notice sur demande

10, CHEMIN MALOMBRÉ • GENÈVE TÉL : 022 839 09 47 • VENTE@ MOSERVERNET.CH

WWW.MOSERVERNET.CH

VERNIER

BERNEX

VERSOIX

THONEX

Superbe appartement en duplex Maison villageoise Charmante maison familiale 2 2 2 266 m , 4 chambres, cadre idyllique 180 m , 3 chambres, beaux volumes 260 m , 4 chambres, piscine Résidence sécurisée Entièrement rénovée en 2008 Vue dégagée, au calme Réf. 13191 Réf. 19774 Fr. 1’520’000.Réf. 19771 Prix sur demande Réf. 18780 Fr. 1’750’000.-

Maison de 7 pièces 250 m2, 4 chambres, lumineuse Beau jardin, au calme

Genève

TROINEX

Mies

022/950 97 97

Spacieux appartement de 5 pièces Appartement de 2.5 pièces 2 104 m2, 3 chambres, cuisine ouverte 112 m , 3 chambres, 2 balcons 48 m2, 1 grande chambre Rénové, vue dégagée, au calme Traversant donnant sur un beau parc Proche de toutes les commodités Réf. 19770 Fr. 340’000.Réf. 19044 Fr. 830’000.Réf. 19467 Fr. 730’000.Appartement de 5 pièces

Lausanne

021/721 10 20

Vevey

021/925 20 70 - www.gerofinance-dunand.ch

villas et appartements à vendre

Genève

MEINIER

VANDOEUVRES

ATHENAZ (AVUSY)

CHAMPEL

Dans charmant immeuble villageois, aux 1er et dernier étages, bel appartement en duplex de 7 pièces composé de 4 chambres, 4 salles de bains, séjour avec cheminée et mezzanine, cuisine, grand balcon, 2 boxes, cave et jouissance d’un petit jardin privatif. Surface PPE : 197 m2 + 5 m2 de terrasse et 8 m2 de balcon.

Magnifique parcelle de 1771 m2, bien orientée, dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant avec villa datant des années 60 de plus de 260 m2 de plain-pied et grand sous-sol avec accès indépendant. Piscine, garage.

Charmante maison mitoyenne dans un environnement calme et verdoyant. Bel espace de vie en rez avec cuisine équipée ouverte sur séjour avec cheminée donnant sur terrasse couverte et jardin. 5 chambres, 2 salles de bains, 1 wc, salle de jeux/bureau, 2 parkings ext. cave, etc.

Très bel et spacieux appartement de 8 pièces au 6ème étage composé d'un grand séjour avec balcon donnant sur le jardin, grande cuisine équipée, salle à manger avec balcon, 5 chambres à coucher, 3 salles de bains, 1 wc visiteurs. Ensoleillé et proche de toutes les commodités. Surface PPE : 241 m2 + 22 m2 de balcons. Cave, 2 parkings en s-sol.

Prix de vente: CHF 1'650'000.-

Prix sur demande

Prix de vente : CHF 1'400'000.-

Prix de vente : CHF 2’970'000.-

TEL. 022 322 92 81

Bd. Georges-Favon 2

www.pilet-renaud.ch

TEL. 022 322 92 81

Bd. Georges-Favon 2

www.pilet-renaud.ch

VANDOEUVRES A vendre sur plans

Une maison d’architecture contemporaine

GABB-IMMO Bernex Appartement dans maison de village, 4 pièces, chauffage individuel, pas de parking. Prix: Fr. 590'000.Athenaz Spacieuse et lumineuse maison mitoyenne, très bien entretenue, 290m2 de surface utile, 2 places de parking, proche bus et école. Prix: Fr. 1'400'000.-

Tél. 022 757 28 81 Portable: 078 716 87 23

Fr. 277.20 HT 2 colonnes x 70 mm

022 307 02 20

Tél.: 022 345 82 84 - 079 221 28 86

Bd. Georges-Favon 2

www.pilet-renaud.ch

GENTHOD - (Rive droite) VILLAS SUR PLANS «MINERGIE» 7 PIECES - 3 niveaux - 191m2 utiles

TEL. 022 322 92 81

Bd. Georges-Favon 2

www.pilet-renaud.ch

VESENAZ Belle maison familiale de 230m2 habitables

+ sous-sol aménagé. Parcelle 883m2 très calme. Salon cheminée, cuisine très bien agencée, 5 chambres, 2 bains, 2 douches.

dès Fr. 1'380'000.-

Tél.: 022 736 47 89

A partir Fr. 3’200.- par mois devenez propriéraire avec 20 % de fonds propres ou 2ème pilier LPP

Tél.: 079 203 09 10

Une nouvelle villa?

>>>>

Cette annonce vous coûterait

Lumineuse et de standing, comprenant 4 chambres, 167m2 habitables + 73m2 sous-sol aménagé, terrain 438m2, garage pour 2 voitures. Fr. 1'820'000.-

TEL. 022 322 92 81

Le portail immobilier romand

villas et appartements à vendre

Genève A VENDRE

A VENDRE

PETIT-SACONNEX Appartement 3 pièces Bail en cours

GRAND-LANCY A proximité immédiate de Carouge

Idéal pour investissement. Cuisine, salon/salle à manger, chambre à coucher, salle de bains, 95 m2 plus loggia.

Charme et élégance Villa contiguë en pignon 280m2 habitables, 4/5 chambres, bureau, 3 salons en enfilade. Parcelle de 760m2.

Fr. 775'000.-

Fr. 2'450'000.-

Upon request, information in English available.

tie

ert

A VENDRE 19 7 APPARTEMENTS À VENDRE EN PPE du 4,5 au 6,5 pièces de 110m2 à 233m2. dès CHF 5'800.-/m2

+ d'infos www.closdesvignes.ch Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

Tél. 022 317 07 80 - www.grpg.ch

Meilleure qualité de vie, faible consomation d'énergie

Contact: M. Graham + 41(0)22 319 88 05 Cours de Rive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3 • graham@comptoir-immo.ch

www.comptoir-immo.ch

CARTIGNY – GENEVE AU CŒUR DU VIEUX VILLAGE DE CARTIGNY, CE PETIT IMMEUBLE VILLAGEOIS OFFRE AUX CITADINS DESIREUX DE VIVRE A LA CAMPAGNE UNE QUALITE DE VIE INCOMPARABLE.

A QUELQUES PAS DE CAROUGE…

A VENDRE

RESIDENCE DU «PRE-DE-LA-REINE»

Cette résidence compte 11 appartements sur trois étages. 3 pièces : dès Fr. 450'000.5 pièces : dès Fr. 875'000.4 pièces : dès Fr. 905'000.Reste 7 appartements et 1 villa Fr. 1'300'000.Tous les appartements sont traversants et garantissent une grande luminosité. Ils bénéficient de jardins privatifs au rez-de-chaussée et de balcons en étage. Les parkings ont été placés en sous-sol afin de conserver un maximum d’espace vert. Livraison automne 2010

Immobilier SA

47, rte des Acacias Tél: 022 343 50 31 1227 Carouge GE Fax: 022 342 79 77

info@ariex.ch www.ariex.ch

5 villas de haut standing Discrétion et intimité entre ville et campagne Cette très belle propriété au styledu «méditerranéen» située A proximité du centre village de Mies, surà quelques de 2 pas debelles Carouge, profite d’un magnifique de plussur de 4000 parcelles offrant une vueparc dégagée le lacm avec piscine, et celui-ci bordantàune rivière.sur Rénovée 2005 avec desmmatériaux 2 les Alpes, vendre plans :enenviron 420 de qualité et des finitions soignées, elle bénéficie d’une surface habitable habitables plus sous-sol et garage pour deux voitures. de plus de 500 m2 répartis sur 3 niveaux et offre de belles pièces généreuses et de beaux espaces de réception. Un studio indépendant, Prix dès Fr. 4'800'000.un garage fermé pour 4 voitures et de nombreuses places de parking extérieures apportentRenseignements: des atouts supplémentaires.

MIES

Tél. 022/ 322 92 81

Prix de vente : CHF 6'800'000.-

ile w w w. p

. c h 322 92 81 Bd. Georges-Favon Pilet & Renaud 2 SA n a u d022 t - r eTEL. Boulevard Georges-Favon 2

w w w . p i l e t - r e n a u d . c1211 h Genève11

villas et appartements à vendre

Vaud

Propriété villageoise

Villa individuelle avec piscine

GIMEL

Villa individuelle de 9 pièces, sans aucune nuisance, édifiée sur une parcelle plane et arborée de 2500m2 avec piscine. De construction traditionnelle, cette villa comprend 5 chambres, 3 salles de bain, bureau, bibliothèque, séjour, salle à manger. Environnement très calme en bordure de zone agricole vue dégagée sur la campagne et les montagnes.

Prix: sur demande réf. 3529

www.brolliet.ch

TERRE SAINTE

www.brolliet.ch

FOUNEX AU CENTRE DU VILLAGE 26 10 appartements PPE

VENTE VENTE

Située à 10 min. de Rolle et à proximité immédiate du golf du Signal-de-Bougy cette magnifique maison de village rénovée offre une vue grandiose sur la campagne environnante et le MontBlanc. Vastes espaces de réception et chambres lumineuses, jardin en terrasses avec piscine. Ce bien exclusif saura séduire les amateurs d'objets de charme et d'exception.

Prix: sur demande réf. 6704

RENSEIGNEMENTS 022 994 33 44 - info.vd@brolliet.ch

Spacieux et lumineux appartements avec jardins privatifs au rez-de-chaussée: - de 2,5 à 5,5 pièces + cuisine - 3 surfaces commerciales

Construction traditionnelle d'excellente qualité de type (écologique et économique) Equipement et finitions de qualité. A proximité de toutes les commodités (écoles publiques et privées, bus TPN et gare CFF Coppet et commerces, centre sportif et port de plaisance). RYTZ & CIE S.A.

7, avenue A.-Cortot - NYON 022 36 36 010 www.rytz.com Groupe SPG-Rytz

Première Suisse Romande Nouveau Projet «Haut Standing» à vendre sur plans Projet MINERGIE-P-ECO Economie maximale d'énergie

Chantier ouvert

s Porte

rtes ouve

same

embr

nov di 21

hà de 10

13h

design stanprod’

EYSINS/NYON

www.domainedeshirondelles.ch Chavannes-des-Bois, charmant petit village, jouissant d’une situation géographique privilégiée ! 4 immeubles résidentiels en PPE, proposant 22 appartements de standing.

«L’Habitat du Tilleul»

(17) 5 appartements de 3,5 (120m2) à 7,5 pièces (240m2). Parking souterrain, jardin, terrasse ou balcon. Prix: de CHF 980'000.- à 2'090’000.- Parkings doubles CHF. 70'000.Portes ouvertes: samedi 21 novembre 2009 de 13h00 à 17h00 Livraison été 2010 L’IMMOBILIERE christian.naudin@bluewin.ch www.immobiliere.ch Tél : 022 960 07 87 ou 079 200 56 21

COMPTOIR IMMOBILIER golay@comptoir-immo.ch Tél : 021 313 23 70 ou 079 708 18 81

Construction de confort conforme au label Minergie qui propose à la vente 22 appartements de plain-pied ou en duplex de 106 m2 à 173 m2 PPE. Dès CHF 810’000.– Tous les appartements bénéficient d’une situation optimale avec un maximum de lumière naturelle dans un cadre verdoyant. Responsable du dossier – Alain AUBERSON +41 79 278 21 16 VENTE +41 (0)22 365 99 99 • Rue Juste-Olivier 16 • 1260 Nyon • nyon@comptoir-immo.ch

www.comptoir-immo.ch

villas et appartements à vendre

Vaud

GENOLIER

NYON

COMMUGNY

LE VAUD

Belle villa individuelle de 5 pièces + cuisine. Parcelle de 1’045 m2. Environnement calme et arboré. Proche gare NSTC.

A deux pas du centre-ville Somptueux attique en duplex de 211 m2 + terrasse de 28 m2 environ dans résidence de standing. Avec grand garage fermé pour 2 voitures.

A 2 pas du collège de Terre-Sainte Spacieuse villa individuelle de 6 pièces + cuisine. Surface habitable d’environ 255 m2. Grand jardin arborisé d’env. 1'300 m2.

Charmante résidence secondaire 2,5 pièces offrant environ 40 m2. Magnifique parcelle de 815 m2. Pour les amateurs de nature et de tranquillité.

CHF 1’690’000.– RYTZ & CIE S.A.

CHF 2’200’000.– RYTZ & CIE S.A.

CHF 3’150’000.– RYTZ & CIE S.A.

CHF 350’000.– RYTZ & CIE S.A.

7, avenue A.-Cortot - NYON 022 36 36 010 www.rytz.com

Groupe SPG-Rytz

LE MUIDS (RV362) Récente villa jumelle par dble garage, 5 pièces, 272 m2 dispo., séjour cheminée, chambre avec dressing + sdb, 2 ch., sdb, couvert dble, 4-5 parkings, magnifique vue lac et Alpes, calme. CHF 1'180'000.-

R É G I E S C H M I D Agence immobilière

LA RIPPE (RV364) Charmante villa individuelle en bordure de zone agricole, 5 pièces, 3 chambres, 265 m2 disponibles, 1'243 m2 terrain arborisé, garage, calme et verdoyant, proche commodités. CHF 1'650'000.-

COPPET (RV355) Agréable villa individuelle de plainpied, 5 pièces, 4 chambres, 250 m2 dispo., terrain 1'604 m2, piscine, jacuzzi, garage dble, calme, proche commodités, grand potentiel d’agrandissement. CHF 2'200'000.-

BOGIS-BOSSEY (RV327) Magnifique villa, 10 pièces, 350 m2 habitables, volume généreux, lumineuse, jardin d'hiver, piscine intérieure, appartement 3 pièces indépendant, garage triple, calme, 6-7 places de parc. CHF 2'890'000.-

Régie SCHMID SA, 5-7, rue de la Morâche - 1260 NYON

Tél. 022 365 17 60

E-mail : secretariat@regie-schmid.ch

Confiez-nous la vente de votre bien. Estimation gratuite. Discrétion assurée. internet : www.regie-schmid.ch

     

 

 





Retrouvez toutes les annonces du journal sur

www.toutimmo.ch

villas et appartements à vendre

Vaud

A VENDRE

MONTREUX

A VENDRE

APPARTEMENT 5 Route de Saint-Cergues MIES

APPARTEMENT Chemin de la Tour 19 CRASSIER

Appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée comprenant: • Hall d'entrée avec armoire • Séjour, cuisine équipée • Grande chambre à coucher avec accès terrasse et jardin privatif • Salle de bain / WC • 1 cave • 1 place de parking intérieure Charges de copropriété de CHF 300.-/ mois

Magnifique 6 pièces en duplex (environ 240 m2) entièrement rénové avec goût, beaucoup de cachet, dans une très belle maison villageoise historique • Arrivée directe par ascenseur dans l'appartement (2èmeétage) ou entrée par les escaliers depuis le 1er étage. • 2ème étage: grand hall d'entrée desservant 3 chambres à coucher, dont une parentale avec dressing et salle de bains privative, 1 cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur une grande salle à manger avec cheminée communiquant avec le salon et une pièce bureau, 2 salles de bains avec WC et 1 WC séparé, lave-linge et séchoir privatifs. • 3ème étage: 1 grande pièce à vivre en mezzanine. • Chauffage central. • Immeuble sécurisé avec interphone.

Prestigieux attique de 140m2 à deux pas du centre de Montreux

PRANGINS Beau triplex avec échappée sur le lac et les Alpes Env. 170 m2, terrasse de 28 m2 4 chambres, 2 salles d’eau, WC séparé Aucune rénovation à prévoir Box double avec cave attenante au sous-sol. CHF 1'250'000.Renseignements au 022.787.50.05 www.regisseurs.ch 16, rue Maunoir ■ CH-1207 Genève Tél. 022 787 50 00 ■ Fax 022 787 50 09

· lumineux et de grand standing · terrasse de 100m2 · vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes · deux places de parc intérieures.

Prix sur demande

RIVIERA Villa avec splendide vue sur le lac rénovée en 2004 de style contemporain · 6 pièces, plus de 200m2 habitables · 4 chambres, bureau. · Belle cuisine ouverte sur séjour avec cheminée. · Très beau jardin, piscine avec terrasse solarium. A voir absolument!

Prix: Fr. 2’600‘000.−

MARTIGNY Appartements neufs au centre-ville · De 2.5 à 4.5 pièces. · Mêlant économie d’énergie à la domotique · Confort ultramoderne pour des charges minimums

De Fr. 215’000.- à 539’000.VENTE +41 (0)21 966 23 33 Av. des Planches 19 · 1820 Montreux montreux@comptoir-immo.ch

www.comptoir-immo.ch

Prix de vente Fr. 590'000.Olivier Grillet - Tél. 022 817 08 83 Email: ogrillet@regiefonciere.ch Rue de la Fontaine 5 - 1211 Genève 3 www.regiefonciere.ch

COPPET

• 4 places de parking.

Attique 6 pces, unique

Vue lac, 191m2 hab. + terr 200m2, 4 chbres, 2,5 bains, état neuf, près commodités, 3 box . CHF 2'800’000.www.revac.ch - 022 734 15 40

Prix de vente Fr. 1'790'000.Olivier Grillet - Tél. 022 817 08 83 Email: ogrillet@regiefonciere.ch Rue de la Fontaine 5 - 1211 Genève 3 www.regiefonciere.ch

Trelex, chaleureuse villa

TRELEX Ravissante maison villageoise de 4,5 pièces sur 3 étages, située au coeur du village. Surface habitable: 190m2. Balcon, grand box pour voitures. Fr. 1'500'000.Tél. 022 354 2000 1, rue du Borgeaud - 1196 Gland www.gem-immo.ch - info@gem-immo.ch

Cette annonce vous coûterait Fr. 138.60 HT 2 colonnes x 35 mm 022 307 02 20

vaudoise au calme, en bordure de zone agricole, à 5 min. de Nyon.Cuisine agencée 20 m2, séjour salle à manger 60 m2 (cheminée), 4 chambres + 1 bureau, 2 salles de bains + salle de douche. Sous-sol : sauna, douche + 2 pièces aménagées et chauffées. Garage double attenant, piscine, parcelle de 1600 m2, vue dégagée. Fr. 3'200'000.

022.362.64.29

4.5 pièces + cuisine et

balcon au 1er étage (ascenseur). Cuisine entièrement équipée avec espace repas, partiellement ouverte sur séjour, 3 chambres, salle de bains/WC, douche/ WC, cave + 2 pl. parc. Lumineux, vue sur le Lac, les Alpes et les vignes. Proche transports publics et écoles, à Luins 2 min. sortie Gland. Fr. 920'000.

022.362.64.29

villas et appartements à louer

Genève - A louer

3 pièces

VILLAS

7ème étage, ascenseur, buanderie, accès sécurisé. par mois CHF 1'700.- c.c.

5 chambres à coucher, 3 salles de bains, salon avec cheminée, cuisine entièrement équipée, 2 salles de jeux, buanderie, abri. Garages pour 2 voitures. Environ 700 m2 de jardin. par mois CHF 7’800.- + ch. ind.

Gare Rue de Lausanne

La Capite Route de La-Capite

Charmilles - HLM Promenade de l'Europe

6 étage, ascenseur, téléréseau collectif, buanderie, accès sécurisé. Barèmes d'entrée pour: 3 personnes max. CHF 142’900.4 personnes max. CHF 161’200.5 personnes max. CHF 183’000.par mois CHF 2’454.- c.c. ème

Châtelaine – HLM Chemin Du-Villard

1er étage, ascenseur, téléréseau individuel, buanderie, accès sécurisé. Barèmes d'entrée pour: 3 personnes max. CHF 172'500.4 personnes max. CHF 194'200.5 personnes max. CHF 220'000.par mois CHF 2’979.- c.c.

6 pièces

Chêne-Bougeries Avenue des Cavaliers

2ème étage, 149 m2, traversant, cuisine équipée, salon, salle à manger, 3 chambres, salle de bains, salle de douche, WC séparé, 2 balcons (12-14 m2), entrée sécurisée, cave, buanderie. par mois CHF 4’700.- c.c.

Châtelaine – HLM Chemin Du-Villard

1er étage, ascenseur, téléréseau individuel, buanderie, accès sécurisé. Barèmes d'entrée pour: 4 personnes max. CHF 176'800.5 personnes max. CHF 198'400.par mois CHF 2’965.- c.c.

7 pièces

LOCATION

Chêne-Bougeries Avenue des Cavaliers

4ème étage, 154 m2, traversant, remis à neuf, hall, cuisine équipée plus office avec entrée séparée, salon, salle à manger, chambre parentale avec dressing, salle de bains et WC, 2 chambres, salle de bains, salle douche, WC de courtoisie, balcon de 17 m2, entrée sécurisée, interphone, cave, buanderie. par mois CHF 6’781.- c.c. Parking en sous-sol par mois CHF 180.6, rue Sillem 1211 Genève 6 Heures d’ouverture 8h45-12h00 / 13h30-16h30 Service location 022 718 19 19

www.regiebrun.ch

LOCATION

5 pièces

Grand-Lancy Chemin des Fraisiers

Cuisine entièrement équipée, séjour, 3 chambres à coucher, 2 chambres dans les combles, 2 salle de bains dont 1 avec jacuzzi, garage atelier. 300 m2 de jardin environ. par mois CHF 5'500.- + ch. ind. 6, rue Sillem 1211 Genève 6 Heures d’ouverture 8h45-12h00 / 13h30-16h30 Service location 022 718 19 19

www.regiebrun.ch

CARTIGNY

A louer maison 7 pièces

(4 chambres à coucher) – Rénovation récente – Garage – Jardin

CRANS-PRES-CELIGNY

GENTHOD

Fr. 17’000.-

Fr. 6’800.-

Superbe propriété au bord de l’eau 350 m2 - Accès privé au lac Grand jardin arboré

022 809 06 69

DARDAGNY

Belle maison villageoise 220 m2 - 4 chambres Rénovée - Pièces mansardées

Fr. 5’000.-

022 809 06 69

Charmante maison jumelle 174 m2 - Récente Près des écoles internationales

022 809 06 69

VERSOIX

Bel appartement en pignon 118 m2 - 6 pièces au 4ème étage Cuisine neuve, balcon de 9 m2

Fr. 4’000.-

022 809 06 69

Tous nos objets sont disponibles sur notre site internet: www.gerofinance-dunand.ch Rue des Bains 35 - Case postale - 1211 Genève 8

Fr. 3’900.-/mois

+ charges Contact : m.f@visionservices.ch

VIEILLE VILLE

3 pièces / meublé,

UNIQUE

EAUX-VIVES LOFT NEUF DE 175 m2

cheminée, calme, traversant.

Fr. 2’500.- c.c. Tél.: 079 333 21 73

Pregny Parc

Pregny Parc Dans un cadre de verdure, à deux pas du lac

Très bel appartement de 230 m²

Dans un cadre de verdure, à deux pas du lac

Magnifique duplex en attique de 250 m² • Grande terrasse de 120 m² • Cinq chambres à coucher et

de bains et deux de douche, cuisine équipée, buanderie • Date d'entrée à définir • 3 places de parc obligatoires • Prix sur demande

une bibliothèque, jardin d'hiver/loggia, deux salles de bains et une de douche, cuisine américaine entièrement équipée, buanderie • Date d'entrée à définir • 3 places de parc obligatoires • Prix sur demande

www.pregny-parc.ch alain.ngabonziza@privera.ch Tél. 022 710 76 47

• Terrasse de 60 m² • Quatre chambres, une salle

Route de Pré-Bois 20 1215 Genève 15 www.privera.ch

$$END_DOCUMENT$$

Route de Pré-Bois 20 1215 Genève 15 www.privera.ch

$$END_DOCUMENT$$

À LOUER • Lumineux • Architecture élégante • Label écologique Minergie® • Quartier unique • Rade et parcs à proximité • Parking souterrain CHF 8’070.-/mois

DISPONIBLE RAPIDEMENT Service des locations résidentielles & 022 849 61 31 Groupe SPG-Rytz

MHC Immobilier Maria Héritier PETIT-LANCY quartier calme Appartement à louer, meublé, libre de suite, 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine ouverte sur salle à manger. Prix: CHF 2'500.Mobile: 079 792 23 01 e-mail:contact@mhcimmo.com

villas et appartements à louer

Genève - A louer

A THÔNEX

Belle villa de 150m2

une véranda, trois chambres, deux salles de bains et un wc. Fr. 4’500.-/mois, charges comprises BEFI SA Tél. 022.736.66.55 E-mail : contact@befi.ch

Gare

A LOUER THÔNEX - QUARTIER RESIDENTIEL

Ravissant studio, 40m2, séjour, cuisine agencée, sdb, immeuble sécurisé. Fr. 1'400.- + ch.

Bel appartement de 7 pièces situé

rue de la Puiserande 8, quartier Jonction

Gradelle

SUPERBE VILLA A VESENAZ Récemment rénovée, 180m , magnifique jardin de 2000m2, libre de suite. 2

Tél.: 079 355 30 54

Grand 2 p. 55m2, cuisine équipée, beau séjour, immeuble sécurisé, piscine (intérieure et extérieure), espace vert, TPG à 50m. Fr. 1'650.- + ch.

Magnifique appartement de 5 pièces Au 1er étage d'une villa Spacieux volumes - mansardé lumineux Vue imprenable sur verdure et Salève 3 chambres - 1 salle de bains 1 salle de douche Cuisine entièrement équipée Dressings et nombreux rangements Garage, buanderie privative et jardinet Idéal pour couple sans enfant

Meyrin

4p. traversant, cuisine agencée, lumineux séjour, deux chambres, réduit, salle de bains, parking en sus., balcon côté cour, immeuble sécurisé. Fr. 1'800.- + ch.

Gare Délices

PLAN-LES-OUATES – Chemin de Pomone – Villa 7 pièces de 200 m2 Cuisine équipée, grand séjour/salle à manger avec cheminée, jardin d'hiver,wc visiteurs, 3 chambres, sdb, sdd, bureau. Sous-sol aménagé. Parcelle de 1058 m2. Garage double et places de parc extérieures. Loyer : Fr. 6'300.-

Bel appartement 4 p., cachet, traversant, cuisine agencée, grand séjour, 2 chambres, Immeuble sécurisé. Fr. 2'250.- + ch. ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

À louer HLM en coopérative

Logement traversant situé à deux pas du centre-ville comprenant : un séjour, une salle à manger d'environ 35 m2, une cuisine équipée, cinq chambres à coucher, un dressing, une salle de bains, une salle de douche, deux WC et un balcon.

Loyer : CHF 2’302.– Charges : CHF 260.–

Parts sociales obligatoires : CHF 7’000.– soit CHF 1’000.– par pièce Barème HLM - revenu annuel brut : 5 pers. CHF 156’808.–, 6 pers. CHF 175’619.– Parking intérieur disponible à CHF 180.– Libre dès le 16 décembre 2009

JONCTION – Rue des Pêcheries – Loft de 160 m2 Loft d’exception meublé style contemporain, situé au bord du Rhône avec balcon. Cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres avec sdb, sdd et dressings aménagés. Buanderie, wc visiteurs. 2 places de parc int. Bail d'un an à terme fixe. Loyer : Fr. 8'500.Renseignements au 022.787.50.04 www.regisseurs.ch 16, rue Maunoir ■ CH-1207 Genève Tél. 022 787 50 00 ■ Fax 022 787 50 09

Groupe SPG-Rytz

Disponible de suite Fr. 4’500.-/mois Charges chauffage et électricité incluses

Renseignements et visites : V. Pieren 022.322.92.46 TEL. 022 322 92 22 Bd. Georges-Favon 2 www.pilet-renaud.ch

LANDECY Maison de village 200m2

GENTHOD – Chemin de la Fouine – Villa 7 pièces de 160 m2 Cuisine équipée, séjour/salle à manger avec cheminée, 5 chambres, sdb, sdd, mezzanine. Grand sous-sol aménagé. 2 places de parc couvertes. Loyer : Fr. 7'500.THONEX – Chemin du Petit Bel-Air – Villa de 6 pièces Cuisine équipée ouverte sur séjour avec cheminée, wc visiteurs, 3 chambres, sdb et sdd. Jardin et terrasse. Sous-sol avec salle de jeux et sdd. Garage double. Loyer : Fr. 5'900.-

Service location

location@spg.ch - Tél.: 022 707 46 46 www.spg.ch

5 chambres, état neuf, cave, 2 parkings souterrains.

Fr. 6’200.-/mois. www.immostreet.ch/primmo primmo@immarch.ch PRIMMO SA 022 860 11 41

RÉSIDENTIEL LOCATIONS RESIDENTIELLES

ATHÉNÉE/Église Russe

Superbe appartement ancien, 290 m2 Vue imprenable sur la ville et la cathédrale Cheminée, moulures, cachet 3 belles réceptions, 5 chambres. Fr. 14'350.- par mois libre le 1er décembre 2009 10, CHEMIN MALOMBRE • GENEVE TEL :0228390980•RESIDENTIEL@MOSERVERNET.CH

WWW.MOSERVERNET.CH

CHAMPEL Prix sur demande Appartement de 6 pièces dans une résidence de standing avec portail sécurisé et ascenseur. Véranda et jardin, 3 garages. CHAMPEL Prix sur demande Townhouse de haut standing, 9 pièces (dont chambre parents double avec dressing), 4 salles d’eau, jardin, vue dégagée, sols en marbre et parquet massif, cuisine équipée ouverte, multimédia, 3 boxes fermés. PETIT-LANCY Prix sur demande Villa neuve 8 pièces, 3 salles d’eau, pompe à chaleur, capteurs solaires, jardin privatif clôturé, portail, visiophone, deux places de parc extérieures.

GRAND-LANCY Villa contiguë située dans quartier calme proche commodités. Cuisine équipée, salle à manger, séjour, trois chambres. Jardin commun avec accès rivière et bois. Loyer : Frs. 3'500.- charges individuelles

VIEUX-CHÊNE Lumineux 6 pièces TRIPLEX avec beaucoup de cachet. Spacieuse cuisine équipée, salle à manger, séjour avec cheminée, trois chambres. Loyer : Frs. 4'300.- charges Fr. 350.-  GRANGE & CIE SA 21-23, CH. DE GRANGE-CANAL TÉL. 022 707 10 10 WWW.GRANGE.CH

VILLA ET APPARTEMENT A LOUER

villas et appartements à louer

Tr o u v e r u n a p p a r t e m e n t ,

c’est facile! >>>

Le portail immobilier romand

Genève - A louer

COLLONGE BELLERIVE Chemin du Pré d’Orsat APPARTEMENT DE 4,5 PIÈCES Libre de suite ou à convenir Loyer : Fr. 3'000.- + charges

LOCATIONS RÉSIDENTIELLES Appartements Bernex Rive gauche

Situation calme pour cet appartement de 6 pièces 165 m2 env.

3ème étage Duplex/attique Terrasse 13 m2 env.

Cuisine équipée ouverte sur séjour / salle à manger mansardé. Chambre avec salle de bains / wc, dressing-room et bureau en mezzanine, 2 chambres, sdb, wc visiteurs Cuisine neuve équipée, grand séjour avec 2 balcons, salle à manger, 3 chambres, dressing, 2 salles de bains, bains/douche

Loyer Frs 4’000.y compris charges et parking. Disponible au 1er février 2010

Genève Petit-Saconnex Rive droite

Magnifique appartement de standing très lumineux de 7,5 pièces

5ème étage Balcons

Patio de Frontenex Eaux-Vives Rive gauche

Construction neuve de 7 appartements type “loft” en plein cœur de Genève de 175 à 252 m2

Sur un étage ou en duplex dont certains avec terrasse ou balcon. Label écologique MINERGIE. Parking souterrain possible

3 ou 4 chambres + bureau, orientation côté cour. Finitions de qualité, chauffage par le sol. Cuisine équipée bois massif et plateau granit.

Loyers compris entre Frs 8’315.et Frs 10’230.Disponible au 1er trimestre 2010

Veyrier Rive gauche

Charmante villa contiguë de 5,5 pièces

120 m2 env. Petit jardin Box et 2 parkings extérieurs

Cuisine équipée ouverte sur séjour/salle à manger, véranda, 2 chambres dont une avec dressing room et salle de bains attenante, 2ème salle de bains

Loyer Frs 4’700.+ charges individuelles Disponible de suite

Vandoeuvres Rive gauche

Belle maison ancienne de caractère 11 pièces Magnifique jardin d’env. 3’500 m2

400 m2 env. Box et places extérieures

4 chambres, 2 chambres avec salle Loyer sur demande de bains, 2 salle de bains, séjour avec Disponible cheminée, pièce de réception, orangerie de suite avec belles baies vitrées, salle à manger wc visiteurs

Loyer frs 9’500.+ Frs 300.- de provisions de charges. Disponible de suite

Villas

Ces objets constituent une sélection de notre portefeuille. Tous nos objets et nos listes sont disponibles sur nos sites Internet : www.spg.ch et www.finestproperties.ch

Renseignements et visites : SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

Locations Résidentielles – E-mail : spgresid@spg.ch Tél. 022 849 61 50 – Fax 022 849 61 81 Groupe SPG-Rytz

N E

M A N Q U E Z

PA S

L E

P R O C H A I N

Spécial prestige

CHÊNE-BOUGERIES Chemin de l’Ermitage VILLA RENOVEE 4 CHAMBRES / JARDIN Située dans un quartier résidentiel, à proximité du centre-ville et de l’Ecole Internationale, cette charmante villa de 6 pièces est idéale pour y accueillir une famille. Rez : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, WC visiteurs. Etage : 2 chambres + salle de bains, 1 chambre avec salle de douche attenante. Sous-sol : 1 chambre avec salle de douche, buanderie, abri et cave. Divers : garage privé, grand jardin de 475m2. Libre de suite ou à convenir. Loyer : Fr. 7’800.- + charges        VANDOEUVRES Chemin du Pré-des-Cardons Charmante villa jumelle sur 3 niveaux (170m2) + sous-sol aménagé (50m2), située dans un très agréable lotissement. Superbe jardin de 670m2. Libre le 01.12.2009 Loyer : Fr. 9’000.CORSIER Chemin du Chasselas Villa jumelle, partiellement meublée, 220m2, située à 300m du lac. 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, cuisine équipée, grand jardin de 700m2 avec terrasse. Libre de suite ou à convenir. Loyer : Fr. 8’000.- + charges

Locations Résidentielles

Vaud - A louer A LOUER À VICH

N°

521

•

NOVEMBRE

2009

Magnifique appartement de 5,5 pièces 170m2, 2 salles de bains, cuisine entièrement équipée, lave-linge et sèche-linge. 4’000.- + charges disponible dès décembre ou à convenir.

Tél.: 076 425 61 60

villas et appartements à vendre

France

0033 450 68 84 23 PREVESSIN-MOENS

Charmante villa d’architecte de 160 m2 hab., plain-pied avec sous-sol entièrement aménagé, 8 pièces, 4 chambres, garage, possibilité d’agrandir, 1000 m2 de terrain, quartier résidentiel, très au calme, bus à côté. Prix: 680 000 Euros.

réf.293

AGENCE DE VEIGY VIRY Coeur de village, sympathique triplex de 105m2 hab., rénové en 2006 dans une ancienne grange, séjour/cuisine lumineux avec arche vitrée, 3 chambres. 1 sdb. Terrasse. 330 000 euros CHF 498 000.-

Tél. 0033 631 45 77 55 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

réf.269

GRANDE VILLA DE QUALITÉ À BONNE SUR MENOGE (10 min. frontière Thônex), de 150 m² hab., 7 pièces, 5 chambres, sous-sol aménagé, studio à l'étage, garage, endroit calme, petit chalet, 1479m2 de terrain. Possibilité construction suppl. de 400m2 hab. env. Beaucoup de potentiel. Proche école, bus régulier jusqu’à Genève. Prix: 450'000 Euros Tél. 0033 631 45 77 55 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

SAVIGNY belle villa de plain-pied, salon ouvert avec cuisine éq., salle à manger, 3 chambres. Maisonnette indépendante de 45m2, sur terrain de 1080m2 vue dégagée. 385 000 euros CHF 580 000.-

30 min. de GENEVE CORPS DE FERME de 1890: Située à 30 min de Genève et à 20 min d'Annecy, cette propriété vous charmera par la qualité de sa rénovation et son parc clos de 4600m2. Ref: 7176 Prix: 615'000 €

réf.309

ELOISE Dans petit lotissement calme, villa récente de 125m2 en demi-niveaux, vaste séjour, 4 ch., cuisine éq, grande sdb, s-sol + dépendance avec atelier. Terrain de 1050m2 bien ensoleillé. 399 000 euros CHF 600 000.réf.314

MESSERY - VILLA: Dans un quartier résidentiel recherché, au calme et proche du lac. Villa, 3 chambres, salon/séjour avec cheminée. Sous-sol complet. Combles aménageables. Terrain de 1762 m2. Ref: 7467 Prix: 530'000 €

Recherche

5mn FRANGY Villa contemporaine de 185m2 hab. en demi-niveaux, prestations impeccables, idéalement située sur 1200m2 de terrain, réception de 54m2, 5 ch. S-sol, vastes garages, piscine. Très calme et dégagé. 480 000 euros CHF 725 000.réf.96

RECHERCHE ET VENTE POUR PROMOTEURS-LOTISSEURS INVESTISSEURS En acquisition libre ou en partenariat terrains à bâtir, villas, immeubles, etc. Contact: 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

25mn Bardonnex Sortie Eloise, ferme de pays XIXème s, à rénover, bon état général, reliées tous réseaux, mitoyenne sur 1 côté, pouvant offrir env. 140m2 hab., grange et caves. Magnifique terrain ensoleillé de 1000m2. 148 000 euros CHF 223 000.réf.308

ENTRE LAC ET FRONTIÈRE: Maison rénovée en 1997. Très belles prestations. 4 chambres. 3 salles de bains. Cheminée. Jardin de 2400m2 clos et arboré. Ref: 6848 Prix: 750'000 €

Veigy-Foncenex, Frontière Superbe Villa contemporaine

de 2004, 4 ch., 3 sdb, cuisine US, cheminée 250 m2 hab. + ss-sol, terrain 1000 m2, belles prestations. Fr. 1'750'000.E-mail: iwantaflat@hotmail.fr

réf.313

MINZIER Grande villa jumelée de 2004 dans petit lotissement, bel espace de réception ouvert sur 55m2 avec cuisine équipée, 4 chambres, garage, terrain de 377m2. Chauffage gaz. Idéal premier achat familial. 390 000 euros CHF 588 000.réf.264

COTEAUX DU SALEVE Sortie Cruseilles, maison de campagne avec vue panoramique sur les Alpes. 240m2 hab, avec grand séjour 45m2, 5/6 ch, studio indépendant, ss sol, chauffage central. Terrain de 2330m2. 470 000 euros CHF 710 000.réf.311

CLARAFOND Site panoramique, villa contemporaine de 220m2 hab., réception de 60m2, cuisine design, 5 ch. dont suite parentale de 50m2, garage double. Terrain de 2400m2 avec piscine à débordement. Exceptionnelle. 545 000 euros CHF 823 000.réf.312

AUX PORTES DE GENEVE : A 500 m du lac. Calme et tranquilité absolus pour cette parcelle de 1500 m2. Ref: 7468 Prix: 220'000 €

Tél. 00 33 450 94 93 32

www.eurovisa-immo.com e-mail: veigy@eurovisa-immo.com

COPPONEX 10mn Bardonnex, villa de 155m2 hab., vaste espace de réception, 4 chambres, 3 sdb, bungalow indépendant. Emplacement panoramique, terrain de 3200m2 sans voisins, avec court de tennis. 570 000 euros CHF 860 000.-

HAUTS D'EVIAN Vue panoramique à 180° dominant le Léman, somptueuse villa 2004 de 200m2 hab., vaste salon/séjour lumineux, 4 ch. dont 2 suites avec sdb et dressing, s-sol. Terrain de 1050m2 avec piscine chauffée. A 5mn du Golf et de l'embarcadére. 940 000 euros CHF 1 419 000 .-

Cours au 16.11.09

T O U T E S N O S O F F R E S S U R : w w w. a g e n c e - i m m o - p a s s i o n . c o m

villas et appartements à vendre

France IFA

IFA

VILLE-LA-GRAND

LE LYAUD

IFA URGENT 0033 450 92 16 44

Recherchons sur

France voisine,

GAILLARD

Maison traditionnelle comprenant une cuisine équipée, salon, salle à manger, 6 chambres, 3 salles de bains. Terrain entièrement clos et arboré.

Environnement campagnard pour cette villa individuelle en parfait état offrant cuisine équipée accès terrasse, salon-séjour avec cheminée accès jardin, 4 chambres, 2 salles de bains, mezzanine bureau, sous-sol complet. Belle parcelle de 1586 m² entièrement arborée. A voir.

600.000 Euros

435.000 Euros

www.agence-ifa.fr Tél. 0033/450 87 05 80 Groupe SPG-Rytz

www.agence-ifa.fr

sur le coteau des Voirons

des appartements

• Plein sud, coquette maison esprit chalet, sous-sol, beau terrain arboré et clôturé. Réf. 2010 295.000 €

de type F3, F4, F5 pour clientèle existante. Faire offre

• Au calme et ensoleillée, maison de campagne de 4 pièces + cuisine offrant de grandes possibilités d'agrandissement, deux garages, jardin env. 595 m² avec cour. BELLE AFFAIRE. Réf. 2008 315.000 €

www.agence-ifa.fr

Tél. 0033/450 87 05 80

Groupe SPG-Rytz

La colonne vertébrale des transports publics genevois

Rue du Parc, 4 • ANNEMASSE w w w. t r a n s i m m o b i l i e r. c o m

Conceptions Immobilières Site d'Archamps - Bât ABC 1-Entrée A 74160 ARCHAMPS

A VENDRE MEGEVE - MONT - D'ARBOIS Pied des pistes 100 m télécabine Kitchenette, salon/séjour chambre / salle de bains Box à ski - Cave - Garage 280'000 Euros

www.alp-rail.net

GENEVOIS

Contact: 0033 450 95 03 33

conceptionsimmobilieres@orange.fr

IMMOBILIER

9, rue Fernand-David - 74160 Saint-Julien-en-Genevois - France - Tél. 0033 450 35 02 00

2798 - SECTEUR CRUSEILLES Emplacement exceptionnel, villa, 5 chambres, séjour/cheminée ouvert sur terrasse avec vue panoramique sur la campagne environnante. Piscine avec plage en pierre s'intégrant avec l'arborisation ancienne d'un parc clos de 3650 m2. Très belle affaire. 673'000

2811 - SECTEUR VIRY Très belle villa sur 3300m2 de terrain clos en situation calme et dominante, très proche frontière. Elle offre 4 ch., pièce à vivre de 56 m2 avec cheminée, ouverte sur large terrasse couverte. Piscine plein sud. Produit rare sur le secteur. 980'000

2811 - SECTEUR CRUSEILLES Beaucoup de charme pour cette ferme rénovée, 170m2 hab., séjour/cheminée, cuisine, 3 ch. + 1 parentale/sdb/dressing, mezzanine bibliothèque. Poss. d'agrandis. plus de 200m2. Terrain clos et arboré de 1500m2. Garage. Situation calme. Frontière à 20 minutes. 565'000

2807 - SECTEUR VALLEIRY Très belle rénovation pour cette ferme de 160m2 habitables. Elle offre 3 chambres, beau séjour avec cheminée et coin repas.Garage et cave. Terrain de 600m2 clos. Dépendances.

w w w. g e n e v o i s - i m m o b i l i e r. c o m

445'000

villas et appartements à vendre

France

A LOUER - Les Servages, aux Carroz d’Araches (Domaine de Flaine)

VIRY

EXCEPTIONNEL AUX PORTES DE GENEVE

Votre villa individuelle dans un environnement calme et préservé LABEL Très Haute Performance Énergétique Chauffage Aérothermique + Ballon Thermo-Dynamique

Espace vie, 3 chambres, bureau, dressing, garage, cave sur 500m2 de terrain

PRIX 394 000 €

Hors frais de notaire Hors ppm et taxes diverses Vu avec nos partenaires fonciers Possibilité de personnaliser votre projet (surface,équipements,...)

0033 684 84 75 55

40 mn du centre de Genève. Au pied des pistes, à 5 minutes à pied du centre du village, 1 superbe demichalet neuf de grand standing avec soubassement pierres, très confortable pour 6 personnes. Ils disposent au premier étage, d’un séjour-salon-cuisine équipée avec baies vitrées et terrasse, ou balcon, d’une chambre et d’une sdb. Au 2e, 2 belles chambres avec  sdb. Lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, Télévision, Internet. Cadre de verdure exceptionnel, vue, tranquillité absolue. Domaine skiable: 270 km de pistes. Location pour la saison du 15 Décembre au 15 Avril: 16’000 Euros. Tél.: 0033 609 61 83 97 E-mail : gouin-anne@wanadoo.fr

w w w. pr e st ige immo bilie r. c h

A louer

Terrains AFFAIRE RARE A SAISIR TERRAIN viabilisé de 2000m2 à bâtir à Collonges-sous-Salève Emplacement exceptionnel, vue sur le Jet d'eau, proche douane Croix-de-Rozon. SURFACE HABITABLE 500m2, libre choix du constructeur. Avec possibilité de 2 villas mitoyennes. Prix: 600'000 Euros négociables Tél.: 078 949 79 40 alane53@hotmail.fr

Votre studio...

PLUSIEURS TERRAINS À BÂTIR

Le portail immobilier romand

THÔNEX, BARDONNEX, VEIGY, BOSSEY, ARCHAMPS, MESSERY, BOGÈVE à partir de 100'000 Euros Viabilisés, libre choix du constructeur Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

A VENDRE proche frontières

Conceptions Immobilières

Vue imprenable Plusieurs parcelles viabilisées de 550 m2 à 1’200 m2 200 m2 de surface constructible Contact: 022 735 72 12 / 076 518 99 04

Une belle parcelle constructible de 830m2 au calme, jolie vue, viabilités en bordure, possibilité de construire une villa de 249m2, libre choix de constructeur, bus direct jusqu’à l’ONU chaque 10 min. Centre village Veyrier 2 min à pieds. Prix: 223'000 Euros Tél. 0033 631 45 77 55 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

6, avenue de Frontenex 1207 Genève

ARCHAMPS - TERRAINS 5 minutes de la douane de la Croix-de-Rozon

A SAISIR RAPIDEMENT ! PAS-DE-L’ECHELLE à 200 m frontière Veyrier

A SAISIR ! CRUSEILLES à 15 minutes de Bardonnex. 2 belles parcelles de terrain de 950m2 environ au calme, bonne exposition, COS 0.20, viabilisées, libre choix de constructeur.  Prix: à partir de 185'000 Euros Contact: 0033 631 45 77 55 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

Cette annonce vous coûterait Fr. 138.60 HT 2 colonnes x 35 mm 022 307 02 20

Creation: Imagic SĂ rl

Le portail immobilier romand

16 novembre 2009 – No 431

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch

• Métiers du bâtiment

Les enjeux de la réinsertion Alors que les prestations versées au titre de l’invalidité ont été multipliées par 5 en 10 ans, assurances et partenaires sociaux du bâtiment genevois ont mis en place un système de gestion des cas destiné à favoriser la réinsertion. Un concept intelligent, destiné à répondre à la situation de celui qui est apte au travail, mais pas dans son dernier emploi». Premier bilan positif, quelques mois seulement après la conclusion d’un accord paritaire qui pourrait devenir un modèle du genre.

TEM

lors que l’assainissement de l’AI est plus que jamais à l’ordre du jour, la situation du bâtiment genevois est emblématique, plus encore dans le gros œuvre, où quelque 500 rentes sont actuellement servies pour un secteur qui emploie

personnes menacées d’incapacité de travail. Un accord a été conclu au début du printemps, qui a débouché sur la création d’une «cellule d’analyse» réunissant représentants du patronat, à l’enseigne de la FMB, des syndicats (SIT, SYNA, UNIA), des assureurs perte de gain et maladie et de la SUVA. Dans ce contexte, c’est évidemment l’intervention du patronat et des syndicats qui constitue une innovation significative, car l’idée de miser sur la réadaptation est depuis la 5e révision à l’ordre du jour des offices cantonaux de l’AI. Les assureurs vont également dans ce sens, l’accent étant mis sur la «gestion des cas».

Pas vraiment apte au travail? Nicolas Rufener, secrétaire général adjoint de la Fédération genevoise des métiers du bâtiment (FMB).

environ 5000 personnes. Plus encore que dans d’autres secteurs, l’évolution est préoccupante, comme le relève Nicolas Rufener, secrétaire général adjoint de la Fédération genevoise des métiers du bâtiment (FMB): «En 10 ans, il y a cinq fois plus de rentes pour deux fois moins de travailleurs». Cette quasi-explosion du nombre de rentes a amené les partenaires sociaux, à l’instigation des institutions de prévoyance du secteur, à mettre au point un système de soutien en entreprise et de réinsertion des

Le concept de «mesures de réadaptation» est d’autant plus d’actualité qu’il est appliqué à des situations, semble-t-il de plus en plus fréquentes, où la personne est considérée comme «apte au travail, mais pas dans son dernier emploi». Si la pression pour remettre les gens au travail chaque fois que le versement d’une rente peut raisonnablement être évité est de plus en plus forte, il restait encore à mettre au point un dispositif de retour à l’emploi véritablement fonctionnel. Ce n’est pas évident, faute notamment d’une coordination effective entre les institutions qui gravitent autour de l’AI d’une part, et les employeurs d’autre part. T O U T L’ E M P L O I • N O 4 3 1 • 1 6 N O V E M B R E 2 0 0 9

Il peut arriver que les personnes en fin de mesures de réadaptation se trouvent dans une impasse, notamment parce qu’elles sont toujours considérées comme inaptes au placement par l’Office cantonal de l’emploi, susceptible de se baser sur des critères différents de ceux de l’AI. A l’inverse, et c’est moins connu, certaines personnes peuvent bénéficier tant et si bien des mesures prises pour leur réinsertion que leur situation sur le marché du travail s’en trouve sensiblement améliorée. Or, en matière de réadaptation, la loi décourage une approche trop ambitieuse, comme le précise Nicolas Rufener: «Les mesures prises ne doivent pas mettre leurs bénéficiaires dans une situation meilleure que précédemment». Malgré ces contraintes, les premières expériences faites dans le cadre de la «cellule d’analyse» sont encourageantes. Ses membres se réunissent chaque mois pour examiner trois à quatre cas, une douzaine au total, l’objectif étant relativement ambitieux puisqu’il s’agit, à terme, de réadapter entre 60 et 100 personnes par an. Un chiffre à mettre en relation avec les effectifs de l’ensemble du secteur, second œuvre compris, soit environ 12 000 personnes à Genève. Mais un chiffre qui n’a rien de négligeable pour les institutions de prévoyance du bâtiment. n Mohammad Farrokh

formation

• Cité des Métiers et de la Formation

Une manifestation adaptée à son public La Cité des Métiers et de la Formation se déroulera à Palexpo, du mardi 24 au dimanche 29 novembre, et alternera rencontres instructives et découvertes. La manifestation, organisée conjointement par le Département de l'instruction publique (DIP), l'Union des Associations Patronales Genevoises (UAPG) et la Communauté genevoise d'action syndicale (CGAS), permettra aux jeunes comme aux adultes de découvrir de très nombreux métiers en action, de dialoguer avec des professionnels, d'affiner leur démarche de recherche et d'orientation, à travers sept pôles: arts appliqués, commerce, construction, nature et environnement, santé et social, services et hôtellerie/restauration, technique. des apprentissages possibles. Les jeunes intéressés par un apprentissage pourront aussi montrer leur dossier aux formateurs de Migros Genève. A Palexpo, apprentis et formateurs Migros échangeront expériences et informations avec les visiteurs, mais leur proposeront également saveurs et couleurs! n F.B. Geneva Palexpo (Halle 6) – de 9 heures à 18 heures mardi 24, jeudi 26 et samedi 28 novembre; de 9 heures à 21 heures mercredi 25 et vendredi 27 novembre; de 9 heures à 17 heures dimanche 29 novembre. Infos apprentissages Migros sur www.migros.ch/formation_professionnelle Le stand Migros à la Cité des Métiers et de la Formation est visible dès l’entrée dans la halle 6.

ur plus de 25 000 m2, la Cité des Métiers et de la Formation est la plus importante exposition de Suisse dans le domaine. La visite de l'exposition est gratuite et ouverte à tous les publics, qu'ils soient directement concernés par la formation et l'emploi ou simplement intéressés par la richesse et la diversité des métiers.

Un GPS pour les formations L’Association Cité des Métiers présentera un outil ludique et interactif pour découvrir rapidement la diversité du monde des métiers, en fonction de ses aspirations personnelles. Cette nouvelle application de sensibilisation à l’orientation se présente sous la forme d’une borne tactile «multi-touch». «Tous les métiers se présentent sur le même plan, indépendamment des filières, qu'elles soient académiques ou professionnelles, explique Julien Andrey, de Demain la lune/Complex Ai, société mandatée pour réaliser l'application. La personne en orientation pointe ou attrape à la volée une des «bulles d'inspirations» présentes à l'écran et qui répertorient les différents domaines professionnels. On accède alors aux différents secteurs d'activité et aux fiches métiers». Les résultats de

la recherche peuvent ensuite être envoyés par sms ou e-mail. L'utilisation est simple et ludique: on interagit directement avec l'application sur une table-écran. A Palexpo trois de ces tables GPS seront accessibles au public. Les jeunes pourront ainsi tester en direct ce nouveau mode de préorientation, qui colle parfaitement à leur mode de vie et à leurs outils quotidiens d'information et de communication. «Ils sauront d'emblée l'utiliser et trouver du plaisir à s'informer sur la profession qui les inspire, pour trouver le métier de leurs rêves», conclut Julien Andrey.

Migros Genève partenaire Très impliquée dans la formation, Migros Genève est présente à Palexpo pour présenter les métiers de la distribution, principalement dans la vente alimentaire.L’entreprise forme actuellement 130 apprentis, toutes professions et tous niveaux confondus. Sur le stand de Migros à la Cité des Métiers et de la Formation, des apprentis, des responsables de la formation professionnelle et des formateurs du magasin-école des Acacias et d’autres magasins seront présents pour informer les visiteurs sur les particularités T O U T L’ E M P L O I • N O 4 3 1 • 1 6 N O V E M B R E 2 0 0 9

GROS PLAN

Bon millésime d’apprentissage Dans le cadre d'une conférence de presse dédiée à la 3e édition de la Cité des métiers et de la formation, Charles Beer, conseiller d'Etat en charge de l’Instruction publique, a signalé l'excellent partenariat qui prévalait dans le domaine de la formation professionnelle. Cet événement rappelle l'importance de la formation dans notre canton et de la formation professionnelle en particulier. Le magistrat s'est félicité du nombre de nouveaux contrats d'apprentissage signés cette année et de l'augmentation du nombre de jeunes gens atteignant un niveau de formation postobligatoire. Charles Beer a indiqué le nombre définitif de nouveaux contrats d'apprentissage conclus cette année. Alors que 2008 avait déjà été une année record, la meilleure de ces 20 dernières années avec 1962 contrats signés, 2009 a aussi été un excellent millésime (1961 contrats). Ce résultat est d'autant plus remarquable qu'il intervient dans un contexte de forte crise financière et économique. Le chef du DIP a rendu hommage à l'implication des entreprises dans notre système de formation, à la solidité du dispositif mis en place ces dernières années, aux efforts continus des partenaires sociaux et de l'Office pour la formation et l'orientation professionnelle (OFPC).

formation

Une Cité sans exclu?

TIM

Si nos politiciens passent les trois quarts de l’année à pousser les jeunes vers les études longues, ils consacrent le dernier quart à vanter l’apprentissage. A la Cité des Métiers et de la Formation, qui se tiendra la semaine prochaine à Palexpo (entrée gratuite), l’apprenti ne sera pas l’exclu de l’avenir radieux… mais on est toujours l’exclu de quelque chose. La preuve par trois exemples ou par quatre salons.

Même Dieu a commencé simple potier.

n avril, il y a un salon de l’étudiant… en septembre, celui des ressources humaines… en hiver, celui des carrières sans frontières… et en novembre, la Cité des Métiers (voir citedesmetiers.ch): un salon fait d’abord pour les apprentis qui veulent aller loin. Et c’est vrai que l’apprentissage revient de loin… trois exemples.

Que serait le roi sans les guildes? «Vous avez fait un apprentissage de sertisseuse… vous devez trouver une place de sertisseuse». Voilà ce que disait l’Office cantonal de l’emploi, il y a une quinzaine d’années, à une jeune femme. Sauf que cette jeune femme, entre son apprentissage et sa recherche d’emploi, avait passé dix ans à Seattle, où elle était devenue «designer» connue, et avait ouvert sa propre galerie. Le retour en Suisse signifiait une remontée dans le temps jusqu’à la case de départ. Si la Cité des Métiers n’existait pas, ce seul exemple prouverait qu’il fallait l’inventer. Et c’est ce qu’a fait le patron d’une petite entreprise genevoise (voir lumiverre.ch), après avoir cherché en vain des réponses pour son propre fils. Le patronat, les syndicats et l’administration – bref, ce qu’on appelle «les partenaires sociaux» - ont sauté dans le projet à pieds joints. Le salon a pour premier objectif de montrer aux jeunes que l’apprentissage

n’est plus un cul-de-sac… qu’il permet d’aller aussi loin que le collège. Surtout depuis que la Confédération a décidé de revaloriser, à côté de la voie royale, celle des métiers. Regroupés désormais en sept «pôles», ce qui facilite la manœuvre d’approche. Des dizaines de milliers d’élèves vont donc être amenés à Palexpo par leur prof, munis d’un «cahier de l’élève» et d’un «cahier du maître» fort bien fait, qui permettra un travail avant et après la visite.

Les partenaires «asociaux» A l’autre extrême, on nage plus… sans pleine idylle. Le salon comprend des forums, dont un est dédié aux «métiers de la presse écrite». Génial! Regardons vite le programme… de quoi va-t-on parler au juste… qui seront les orateurs… car la presse, ce n’est pas comme la soudure, où il y a une ou deux bonnes manières de bien faire le travail. La presse, c’est comme la religion… celle de Rome n’est pas celle de la Mecque ni de Guyane. Je cherche à en savoir plus… contacte la direction du salon… qui me renvoie au site web… qui n’affiche aucun texte, mais juste deux logos: celui de «20 Minutes» et celui de «L’Hebdo». Un pour la prière du matin, l’autre pour la prière du soir, sans doute. A la Cité des Métiers précédente (en 2006), on avait eu droit à Dominique von T O U T L’ E M P L O I • N O 4 3 1 • 1 6 N O V E M B R E 2 0 0 9

Burg, symbole de la presse «institutionnelle» de son propre aveu. Une chose est sûre, à ce forum… ce n’est pas moi qui parlerai: président de la Commission d’éthique des journalistes indépendants, je n’ai jamais été invité par une instance officielle en un quart de siècle. Par contre, il y a un quart de siècle, j’avais organisé tout seul à Palexpo le colloque «les journalistes sont-ils vendables?», pour identifier le contenu du métier, au cas où le contenant sauterait. Bref, on critique la presse, mais quand les praticiens veulent en discuter avec les experts de l’emploi, on préfère une vedette au podium, et le programme est bouclé… comme la bouche des pigistes. Depuis lors, le contenant a sauté, et bien du monde est tombé sous la ligne de fracture des médias qui sépare les salariés et les pigistes… exclus par les partenaires «sociaux».

La logique binaire Troisième cas de figure, les informaticiens, qui pour la première fois auront à la Cité leur espace «dédié». La «première fois» à cinquante ans… voilà ce qui arrive quand on est trop scolaire! Car le métier d’informaticien ne date pas d’hier… il a au moins un demi-siècle. Enfin, ça dépend où, car dans les années quatre-vingts encore, notre Secrétariat à l’économie (qui s’appelait alors l’Office des arts & métiers) n’avait pas encore admis ce métier dans son dictionnaire, où trônaient alors les brodeuses de napperons. Qui ont été mises dehors sans ménagement quand on a enfin ouvert la porte aux métiers à la page. Ce rendez-vous manqué explique-t-il que la Suisse ait perdu sa prééminence dans la machine textile? Bref, il a fallu attendre 2009 pour trouver une «association professionnelle» capable d’encadrer la formation et de la convier à la Cité des Métiers. «Longtemps, la formation informatique, c’était: passez chez IBM!». Label officiel, enfin, mais attention aux carrés qui veulent enfermer ce qui est rond: l’informatique romande, c’est comme le blé soviétique… on sème ici mais on récolte en Amérique. Il manque chez nous – dans tous les métiers - ce brin de folie qui résout les quadratures hors du rationnel. n Boris Engelson

tout l’emploi

formation

• n°431 • 16.11.2009

Immobilier

Médical

Entrée : à convenir. Au plus tard le 1er juillet 2010. Votre mission : - Entretien d’un groupe d’immeubles en partenariat avec un autre couple de concierges, et en étroite collaboration avec la régie avec laquelle il vous incombera d’assurer le lien pour tous les points inhérents au suivi des bâtiments. Votre profil : - Maîtrise du français et connaissances de la langue anglaise. - Solide expérience dans le domaine de la conciergerie et connaissances pratiques du bâtiment. - Etre organisé et savoir gérer son temps de travail de façon indépendante. - Très bonne présentation, et aisance relationnelle permettant de répondre aux exigences des résidents. - Qualités d’écoute, de serviabilité et de disponibilité. Nous offrons : - Un logement de fonction de 4 pièces situé dans le groupe d’immeubles. - Des prestations salariales intéressantes. - D’excellentes conditions de travail dans un environnement de qualité. Nous vous remercions d'adresser votre dossier de candidature complet avec photo sous chiffre n° 431.01 à Tout l’Emploi, 8 rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge et ceci avant le 15 décembre 2009. Nous ne répondrons qu'aux candidatures correspondant au profil décrit ci-dessus. Merci de votre compréhension.

Nous cherchons pour une grande régie de la place de Genève

UN(E) GERANT(E) TECHNIQUE Votre mission : • Assumer tout particulièrement la gérance technique d’un portefeuille d’immeuble PPE ainsi que locatif. • Suivi, contrôle et gestion des différentes tâches du service. Votre profil : • Vous êtes au bénéfice d’un CFC dans le métier du bâtiment suivi d’un acquis professionnel dans la gérance technique. • Vous êtes âgé de plus 30 ans. • Vous êtes Suisse ou titulaire d’un permis C • Vous avez une très bonne maîtrise du français. • Vous êtes organisé, autonome, pro actif et posséder le sens de la négociation. Il est proposé : • Un poste intéressant et varié au sein d’une équipe dynamique de qualité. • La possibilité d’enrichir vos connaissances dans le domaine immobilier Miguel Zamora Email : mzamora@multi.ch - 022.908.05.94

VISITEZ LE SITE ...

couple de concierges à plein-temps

WWW.TOUTEMPLOI.CH

Pour une copropriété résidentielle composée de 4 bâtiments, une importante Régie de la Place Genevoise recherche un

Construisez votre avenir avec nous en tant que

Médecin d’arrondissement Suva Lausanne ou Suva Genève (2 postes à repourvoir à 80-100%) Doté(e) d'une personnalité ouverte et dynamique, vous ferez partie du service médical d'une des deux agences, couvrant le territoire du canton de Vaud et de Genève. Ces postes de cadre sont à repourvoir dès que possible. Grâce à vos compétences, vous nous aiderez dans le suivi médical et médico-assécurologique des assurés Suva victimes d'accident ou de maladie professionnelle. Votre mission: - examiner les assurés accidentés et évaluer leur capacité de travail dans l'activité professionnelle habituelle ou à une place adaptée ; - évaluer les séquelles d'accidents pour les questions de causalité, de thérapie et d'invalidité ; - collaborer étroitement avec les médecins traitants, les hôpitaux de la région et les partenaires afin d'assurer un suivi optimal des personnes accidentées. Vos atouts: - un diplôme FMH dans le domaine de la chirurgie orthopédique, ou équivalent - une expérience en traumatologie ou en réadaptation - du talent pour les relations humaines - une bonne maîtrise des outils informatiques - en plus d'un excellent français, vous êtes à l'aise en allemand Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter le Dr. med. Massimo Ermanni (Tel. 032 424 44 11, massimo.ermanni@suva.ch), responsable du service médical des agences. Si ce poste vous intéresse, veuillez envoyer votre candidature à l'adresse suivante: Suva, Mme Marlies Hausherr, Division du personnel, case postale, 6002 Lucerne.

En matière de sécurité, l'offre de la Suva est unique en son genre. Sa spécificité: conjuguer prévention, assurance et réadaptation. Son engagement: traiter l'ensemble de ses clients avec compétence, prévenance, loyauté et efficacité. www.suva.ch

tout l’emploi

formation

• n°431 • 16.11.2009

Edition spéciale “Cité des métiers et de la Formation” FORMATION COMPLÈTE DE GESTION D’ENTREPRISE POUR INDÉPENDANT

60 heures de formation en cours du soir • Démarches administratives (autorisations, bail à loyer, contrat de travail) • Financier (budget, plan de trésorerie, investissements, T.V.A., fiche de salaire) • Plan publicitaire (public cible, étude de marché, prestataires)

Renseignements / Inscription : 078.709.23.08 www.et-conseils.ch

LE BON CHOIX POUR REUSSIR VOTRE CARRIERE

w w w.citedesmetiers.ch

découvri r et choisi r organisation

partenaires presse

avec le soutien de

RÉPUBLIQUE ET CANTON DE GENÈVE UNION DES ASSOCIATIONS PATRONALES GENEVOISES COMMUNAUTÉ GENEVOISE D'ACTION SYNDICALE

sponsors principaux

entrée libre 9h - 18h mardi 24 mercredi 25 9h - 21h 9h - 18h jeudi 26 vendredi 27 9h - 21h 9h - 18h samedi 28 dimanche 29 9h - 17h

Cette annonce vous coûterait

Fr. 300.95 HT 022 307 02 34

Successeur Fernanda Simao - Fondée en 1981

Cours d'esthétique en journée

Prochaine session le

1er

mars 2010

le soir et le samedi

BACHELORS (3 ans)

Business Administration, Communication Marketing, Finance, Relations internationales, International Business (new) formations accréditées et top professeurs un cadre international et moderne à Genève excellent équilibre entre théorie et pratique visites et présentations d'entreprises section francophone et anglophone

UNIVERSITE IFM Institut de Finance et Management Tel : 0041223222580 site : www.universiteifm.com 35 rue des Bains 1205 Genève, Suisse

4 colonnes x 38 mm N/B

Ecole privée d'esthétique

MASTER OF BUSINESS ADMINISTRATION (1 an)

Ecole d'onglerie et de distribution des produits LCN Wilde Cosmetics Cours d'onglerie en journée

Prochaine session le 11 janvier 2010 Cours du soir

Prochaine session le 12 décembre 2009 Prochaine session le 26 janvier 2010 Tél. 022 311 73 91

www.ecolemp.com

Tél. 022 734 25 35

www.nailstylist.biz

FORMATIONS CONTINUES & SPÉCIALISATIONS • Maquillage • Extension de cils • Micro peeling • Epilation à la cire Massages • Nail Art • Réflexologie plantaire • Technique acrylique • Nutrition module 1 à 4

17-19 rue de la Servette - 1202 Genève

Une annonce

de dernière minute? Envoyez-nous votre matériel

vendredi jusqu'à 16h

pour l'édition du lundi annonces@toutemploi.ch

tout l’emploi

formation

• n°431 • 16.11.2009

Edition spéciale “Cité des métiers et de la Formation”

Apprentissage à la Poste – inscris-toi rapidement pour 2010. L’offre de formations initiales:

RUSSE - SERBE - SCHWYZERDUTSCH - SUEDOIS - TURC - YIDDISH

Avançons ensemble.

26 ans

ECOLE VARADI SA

26 ans

Le tour d’une langue en 80 heures Anglais • Allemand • Chinois • Français • Russe + 33 langues

Cours personnalisés de 1 à 20 leçons par semaine Programmes sur mesure pour adultes et enfants

Programmes pour entreprises • banques • organisations Soutien scolaire toutes matières • lecture dès 4 ans Diplôme de secrétariat • Informatique Formations accélérées en 3 mois

Orientation scolaire et professionnelle • Coaching Horaires à la carte de 7h à 22h • 7 jours sur 7 Premier cours sans engagement 32, avenue de Frontenex - 1207 Genève

% 022 736 28 74

www.ecole-varadi.ch

ALBANAIS - ARABE - CROATE - FARSI - FINNOIS - GREC - HEBREU

FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS

Gestionnaire du commerce de détail Employée/employé de commerce Logisticienne/logisticien CFC, Distribution Conductrice/conducteur de camion Automaticienne/automaticien Agente/agent d’éxploitation

VISITEZ LE SITE ... WWW.TOUTEMPLOI.CH

Envoie-nous ta candidature à: La Poste Suisse, Personnel, Centre de formation professionnelle, Av. Général-Guisan 4, Case postale 688, 1800 Vevey 1. Téléphone 0848 85 8000 postejob@post.ch www.poste.ch/apprentissage

RÉSERVÉ AUX PARTICULIERS!!!

V 10.85-149

Vous recherchez un travail dans la région genevoise ou vaudoise, en qualité de garde d’enfants, employé/e de maison, livreur, aide de cuisine, serveur/se, jardinier, chauffeur, etc... Rejoignez notre nouvelle rubrique concernant le PERSONNEL DE MAISON Profitez d’insérer votre annonce pour seulement Fr. 49.- TTC

Tél. XXX XXX XX XX

PAYSAGISTE À VOTRE SERVICE

avec expérience pour tous travaux de création de plan, d’aménagement et d’entretien de votre propriété.

avec expérience et références, permis de conduire, cherche ménage, repassage, couture, garde d’enfants ou personnes âgées.

PERSONNEL DE MAISON

JEUNE FEMME RESPONSABLE,

PERSONNEL DE MAISON

annonces@toutemploi.ch

Tél. XXX XXX XX XX

s xemple Voir 2 e ntre ci-co

Votre annonce paraîtra dans le journal (184'102 exemplaires) et sur internet pendant une semaine! Renseignez-vous dès maintenant: Tél. 022 307 02 27 ou annonces@toutemploi.ch

ANNONCE PERSONNEL DE MAISON pour seulement

Fr. 49.- TTC

CLIENT

PRODUCT

ESTHÉLITE tout l’emploi

formation

MODIFIED ON /

ANNONCE TOUT L’EMPLOI JOB

SIZE / mm

Rentrée

127 x 60

TEL. + 41 22 970 17 11 - FAX + 41 22 970 17 12 - VISTA@VISTAMULTIMEDIA.CH

2009.

Edition spéciale “Cité des métiers et de la Formation” L ECO

Chant, Danse, Théâtre, Atelier du Spectacle, Langues et Histoires de l’Opéra, Maquettes, Académie de l’Opéra t

Enfan Parent- 1 » « 1+

PICC

E D’OPER A Cours & stages, les œuvres du grand répertoire… Opéra, opérette, comédie musicale Enfants, Ados, Adultes

OLOOPERA

SPÉCIALISATIONS

proposées durant toute l'année : C E N T R E S U I S S E D E F O R M AT I O N - G E N È V E

Diplôme d'esthéticienne dermo-hygiéniste

Dermodesign®

- maquillage permanent - reconstitution post-opératoire - corrections d'imperfections

Formation complète menant au diplôme, à plein temps ou, selon vos disponibilités, à mi-temps.

Extension de cils

Début des cours: 8 février 2010 Attention: inscrivez-vous dès maintenant!

Renseignez-vous sur les autres spécialisations !

Esthélite vous prépare également aux examens CIDESCO

Renseignements & inscriptions : 022 731 26 26 Esthélite - 22 Quai du Seujet - 1201 Genève

022 731 26 26 www.esthelite.ch

www.piccoloopera.ch

Théâtre du Centre de l’Espérance - www.centre-esperance.ch 8, rue de la Chapelle - 1207 Genève - Tél. +41/ 79 239 63 33

Besoin de

changement

Plongez dans Prochaine édition Lundi 23 novembre 2009 E-mail: annonces@toutemploi.ch T. 022 307 02 34 - F. 022 307 02 22

Cette annonce vous coûterait Fr. 207.90 HT 3 colonnes x 35 mm N/B

022 307 02 30

VISITEZ LE site... www.toutemploi.ch

HOFER BSW

tout l’emploi & formation• n°??? • ??? Edition spéciale “Cité des métiers et de la Formation”

Fais le premier pas de ta success story dans le monde des transports Chez login tu peux apprendre les professions suivantes: Automaticien -ne | Constructeur / trice de voies ferrées | Logisticien -ne | Nettoyeur / euse en bâtiment Employé -e de commerce en transports publics | Employé -e de commerce en agence de voyages Polymécanicien -ne

Visite notre stand login à Genève du 24 au 29 novembre 2009 www.login.org

4786_Ins fr 4f_204x137_RZ.indd 1

Cherches-tu à exercer un métier fascinant?

2 ans pour devenir Air Traffic Controller Skyguide Training Center : www.skyguide.ch/fr/jobs

9.11.2009 15:44:36 Uhr