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marchés immobiliers

• Loyers commerciaux orientés à la hausse, selon CB Richard Ellis

Les multinationales ont besoin de bureaux L’insécurité de la situation économique internationale pousse les entreprises multinationales à se délocaliser en Suisse ou à y renforcer leur présence. Le cabinet CB Richard Ellis-PI Performance – notamment conseiller de la société biopharmaceutique Shire, qui vient d’annoncer la location de surfaces pour 100 employés à proximité de Nyon – s’attend à une poursuite de cette tendance et recherche actuellement près de 20 000 m2 sur l’Arc lémanique pour plusieurs de ses clients internationaux. A Genève, une politique volontariste pour les accueillir est réclamée…

C

HOSTETTLER

B Richard Ellis-PI Performance a enregistré une hausse du nombre d'entreprises américaines et européennes cherchant à installer leurs bureaux en Suisse. Les grandes entreprises, particulièrement celles qui évoluent dans les secteurs bancaire, financier, manufacturier et pharmaceutique, affichent en effet un engouement croissant pour le transfert de leurs activités (siège central, support et back-office) en Suisse.

Les principales raisons de cette tendance, en dépit du niveau élevé des prix de l'immobilier et d’une offre de locaux commer- Un besoin croissant de bureaux. Ce bâtiment en offre, mais il est situé en zone artisanale et industrielle. ciaux limitée, semblent être une fiscalité compétitive, l'accès à une main- Ellis-PI Performance estime que cette situa- faible niveau de mise à disposition de noud'œuvre internationale hautement qualifiée, tion pourrait, à terme, se traduire par une velles surfaces. A Genève, seule la zone de le niveau de vie élevé et la stabilité écono- pression à la hausse sur les loyers. l’aéroport a vu l’offre disponible augmenter. mique.

«Au centre de Genève, le loyer moyen – de Cette situation, qui contraste avec nombre Des espoirs du côté de Cointrin l’ordre de CHF 700.-/m2 par année – est à de marchés immobiliers européens, se nouveau orienté à la hausse. Quant au loyer concrétise sur un marché helvétique où les L’analyse du marché genevois démontre un moyen sur le reste du canton – qui varie aux surfaces vacantes sont limitées. CB Richard fléchissement des surfaces disponibles et un alentours de CHF 450.-/m2 par année – il ne devrait pas fléchir» relève Nicole Weber, directrice des services «corporate» de CB Richard Ellis-PI Performance.

Pour sa part, Jean Golinelli, patron de CBRE en Suisse, souligne: «Indépendamment de l’enjeu lié à la disponibilité des surfaces commerciales, cette situation constitue un véritable défi en termes d’infrastructures. Si l’on peut se féliciter de la création d’emplois que génère l’attrait pour l’Arc lémanique, il est essentiel que les places dans les écoles, la mobilité et les logements puissent répondre à ces besoins nouveaux. Genève est déjà à saturation. Il importe donc que les autorités puissent prendre des mesures concertées et volontaristes». n François Berset T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 4 4 • 3 1 M A I 2 0 1 0

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sent que «24 Heures» (24.05.10) emploie des rédacteurs fins connaisseurs de la théologie:

des tableaux invendables, elle doit vraiment avoir vieilli… se sent réconforté par les bonnes paroles de la psy de service dans la «Tribune» (18.05.10): Taux d’intérêts hypothécaires pour appartement, villa, et immeuble résidentiel. Taux valables au 28.05.2010

remarque que le financier récemment accusé de gestion déloyale était un véritable gymnaste, à en croire la «Tribune» (16.04.10): Bon, c’est rassurant, mais recouvrir la vue, cela empêche un peu de voir ce que cette brave dame veut nous dire. remarque qu’après les produits bon marché, Coop n’a pas peur («Coopération» du 25.05.10) de se lancer dans la salade de luxe:

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adore quand les enquêteurs en chambre de la «Tribune» (21.05.10) évoquent d’audacieuses hypothèses, à propos du vol de tableaux commis au Musée d’art moderne de Paris:

Comme toute la presse a souligné que les œuvres n’étaient pas assurées, le mécanisme de l’escroquerie doit être diablement raffiné. Quant à la mafia, qui volerait donc

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Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi.

Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination: Laurent Chatelain, Carole Viollet.

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Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Nicole Dzikowski, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli.

Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch

© Plurality Presse SA, 2010.

L A C H RO N I Q U E D E L'AG E D E C ASSOCIATION GENEVOISE POUR LA DÉFENSE DES CONTRIBUABLES* (*) association crée en 2005 dont les membres fondateurs ont été M. et Mme Larpin (Impôts Service) ainsi que Me Michel Lambelet.

Genève et les 101 diables rouges De tout temps, les dictons ont proclamé que les deux maux auxquels étaient inéluctablement soumis les citoyens se nommaient la mort et les impôts. Les impôts ont un corollaire, à savoir l'endettement des Etats, puisque si ceux-ci n'étaient pas endettés, les impôts pourraient être diminués.

A

cet égard, il est intéressant de relever que la position des politiques semble n'avoir guère évolué sur ces ques-

tions.

C'est ainsi qu'à la lecture de l'extrait du Diable rouge, reproduit ci-contre, l'on peut constater que s'il y avait un diable rouge sous Louis XIV, on en compte à Genève 101: notre Grand Argentier et nos cent députés.

En effet, tant par la quotité des impôts prélevés à Genève, que par la structure du barème (absence de réelle progressivité), il y a effectivement une taxation très lourde des «ni pauvres, ni riches».

Au mois de juin, lors de la prochaine assemblée générale de l'AGEDEC, sera abordée la question de la volonté de voir mettre en œuvre les moyens visant à une baisse de l'imposition du revenu et de la fortune à Genève en tenant compte de l'entrée en vigueur de la nouvelle LIPP, ainsi que du résultat de la votation sur l'augmentation du taux de TVA.

Un extrait du Diable rouge Le Diable rouge est une pièce de théâtre d’Antoine Rault, mise en scène par Christophe Lidon.

Elle retrace les derniers mois de la vie de Mazarin, ministre vêtu de pourpre cardinalice du jeune roi Louis XIV. Colbert, qui deviendra Contrôleur général des finances à la mort de Mazarin, prend ici une leçon qui – visiblement – inspirera aussi beaucoup de ses successeurs et homologues.

Colbert: Pour trouver de l'argent, il arrive un moment où tripoter ne suffit plus. J'aimerais que Monsieur le Surintendant m'explique comment on s'y prend pour dépenser encore quand on est déjà endetté jusqu'au cou...

Mazarin: Quand on est un simple mortel, bien sûr, et qu'on est couvert de dettes, on va en prison. Mais l'Etat...L'Etat, lui, c'est différent. On ne peut pas jeter l'Etat en prison. Alors, il continue, il creuse la dette! Tous les Etats font ça.

Colbert: Ah oui? Vous croyez? Cependant, il nous faut de l'argent. Et comment en trouver quand on a déjà créé tous les impôts imaginables?

Mazarin: On en crée d'autres.

Colbert: Nous ne pouvons pas taxer les pauvres plus qu'ils ne le sont déjà.

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L'Agedec informe ses membres que l’Assemblée générale du 17 juin 2010 se tiendra à UNI MAIL à 18h30 (salle MR280) AGEDEC – Case postale 5704 – 1211 Genève 11 - www.agedec.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 4 4 • 3 1 M A I 2 0 1 0

Mazarin: Oui, c'est impossible.

Colbert: Alors, les riches?

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Mazarin: Les riches, non plus. Ils ne dépenseraient plus. Un riche qui dépense fait vivre des centaines de pauvres.

erver aux amateurs de tir Colbert: Alors, comment fait-on?

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LOT

Mazarin: Il y a quantité de gens qui sont entre les deux, ni pauvres, ni riches... Des * Réserver aux amateurs de tir Français qui travaillent, rêvant d'être riches et redoutant d'être pauvres! C'est ceux-là que nous devons taxer, encore plus, toujours plus! Ceux-là! Plus tu leur Pour tout achat d’une cuisine prends, plus ils travaillent pour compenser...C'est un réservoir inépuisable! *

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• Accréditation par la Royal Institution of Chartered Surveyors

Beau cadeau d’anniversaire pour l’Institut d’Etudes immobilières

- Plusieurs professeurs et de diplômés de l’IEI, dont vous-mêmes, étiez déjà «members» ou «fellows» de la RICS, et donc reconnus internationalement.

Qu’est ce qui change exactement?

- Désormais, tous les diplômés disposeront d’un titre attestant leur formation de «chartered surveyors». Cela veut dire que notre programme remplit les hautes exigences de la RICS. A l’étranger, mais aussi en Suisse, les employeurs, les partenaires, les investisseurs vont d’autant plus apprécier le diplôme IEI. En conférant une formation ciblée théo-

M

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- Cette accréditation représente-t-elle une grande victoire pour l’IEI? - Sans aucun doute. La Royal Institution of Chartered Surveyors est une autorité internationale universellement respectée. Un travail de 5 ans trouve aujourd’hui sa récompense, puisque désormais, le diplôme IEI est reconnu par la RICS et constitue donc un document académique immédiatement identifié partout dans le monde. Pour nos professeurs et nos étudiants, c’est vraiment une grande satisfaction. A ce jour, seuls deux instituts alémaniques, à Zurich et à Lucerne, avaient obtenu ce label prisé.

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Chaude ambiance au Curiositas, jeudi dernier, où la crème du monde de l’immobilier célébrait joyeusement le 25e anniversaire de l’Institut d’Etudes immobilières, pépinière de talents formant les hauts cadres des secteurs privé et public en tout ce qui concerne les mystères et subtilités de l’immobilier. Le diplôme post-grade de l’IEI est devenu au fil des années le véritable sésame d’une belle carrière, et sa cote vient encore de progresser, puisque ce programme est désormais le 1er et le seul en Suisse romande qui soit accrédité par la RICS. Charles Spierer, président de l’Institut, n’est pas peu fier de cette nouvelle, que tous s’accordent à juger historique.

Charles Spierer, président de l’IEI.

Le professeur André Bender.

rique, mais aussi pratique (nos professeurs sont souvent en activité concrète dans leur branche d’enseignement) à des titulaires de bachelor ou master universitaires, nous créons de vrais spécialistes de l’immobilier, sous tous ses apects: finance, droit, construction, gestion, etc.

- Le quart de siècle de l’IEI fut aussi l’occasion de rendre hommage aux pionniers…

- En effet, des noms comme ceux de JeanPierre Besson, de feu Jean Opériol, du professeur André Bender ou de notre première secrétaire de l’Institut Yvette Longepierre

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formation

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- Y a-t-il beaucoup d’échecs?

- Il y en a, car même si l’on suit cette formation en un ou deux ans, que l’on est déjà architecte, juriste ou économiste, voire que l’on travaille depuis un bon moment dans une régie ou une institution, les exigences sont élevées. Mais il y a aussi de superbes réussites, avec des moyennes qui forcent l’admiration. Pour la session 2010-2011, il reste quelques places et je ne saurais trop recommander aux candidats et candidates (elles sont de plus en plus nombreuses) motivés de contacter notre secrétaire Nicole Choukroun. n

Nicolas Grange, vice-président de l'IEI.

ont été fortement applaudis. Avec l’aide des associations professionnelles de l’immobilier et la coopération de l’Université, l’IEI a pu naître et se développer d’une manière impressionnante. Aujourd’hui, tous nos diplômés occupent de hautes fonctions dans le privé, à l’Etat, dans les fondations de droit public, les assurances, les cabinets de conseil, etc.

Propos recueillis par Vincent Naville Renseignements: IEI, 12, rue de Chantepoulet, 1211 Genève 1.

Tél. 022 715 02 06. Internet: www.iei-geneve.ch.

GROS PLAN

Jean Opériol, inspirateur de l’IEI Régisseur, homme politique respecté, Jean Opériol était président de l’Association professionnelle genevoise des gérants et courtiers en immeubles (APGCI) en 1983, lorsqu’il confia à André Bender, alors membre du Conseil décanal de la Faculté des Sciences économiques et sociales de l’Université de Genève: «J’en ai marre de travailler avec des architectes et des juristes qui ne comprennent rien à la gestion d’entreprise et de discuter avec des gens de formation commerciale qui ne comprennent rien au droit, ni à la construction». C’est André Bender qui l’a raconté dans son allocution du 25e. L’idée de l’IEI était née, et c’est le professeur Bender et son confrère Blaise Knapp qui ont officialisé peu après le concept d’étudiants-auditeurs, avec notation, dans certains cours de SES et de droit.

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déménagements

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Pelichet, un déménageur réellement engagé dans de nouveaux véhicules. Nos 52 véhicules répondent à la norme Euro 5, la plus pointue en termes de protection de l’environnement. Et, dans la mesure du possible, nous privilégions le rail ou les transports par bateau, lesquels sont au minimum 20 fois moins polluants que la route».

PELLICHET

PELLICHET

Fondé en 1891, le Groupe Pelichet s’est imposé comme l’un des leaders romands dans le déménagement haut de gamme.

Actuellement dirigé par la cinquième génération de la famille, le Groupe est présent dans le monde entier et ne cesse d’innover.

Préparer et réaliser, pour un résultat sans surprise.

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xcellence, fiabilité et responsabilité, telles sont les valeurs de la Société genevoise Pelichet. En cinq générations, cette entreprise de déménagement s’est étendue en Europe occidentale, avec ses succursales à Lausanne, Lyon, Paris et Londres. A l’heure actuelle, le Groupe compte 250 collaborateurs en Europe, dont 110 à Genève. Pelichet possède également d’impressionnants volumes de gardemeubles high-tech: 3 à Genève pour une surface de 38 000 m2. Un nouvel entrepôt de 20 000 m2 vient d’être construit à Satigny, avec une halle entièrement automatisée de 420 conteneurs. 15 000 m2 sont consacrés à la logistique du Salon de la Haute Horlogerie.

«Notre marque de fabrique est le savoirfaire et la qualité, explique le directeur général Pierre Jeronimo. Nous formons nous-mêmes les déménageurs qui travaillent pour l’entreprise, afin que chaque client bénéfice des meilleures prestations».

Des clients privés bien sûr, mais aussi des multinationales comme Citibank, Caterpillar, Procter & Gamble ou Hewlett Packard.

«Les entreprises représentent 85% des 4000 déménagements que nous effectuons chaque année à Genève». Et qui dit multinationales, dit transports internationaux. Ainsi, Pelichet a des partenaires dans le monde entier. «Quel que soit le lieu où le client emménage, il a toujours le même interlocuteur au sein de notre entreprise», poursuit le directeur général, insistant sur l’aspect humain, primordial pour la société.

Mais pas question de se contenter d’être l’un des leaders du déménagement.

Consciente des défis environnementaux, Pelichet s’est associée à BeCitizen, filiale de la Compagnie Financière Benjamin de Rothschild, pour la conception du calculateur «GreenTheMove». Cet outil, accompagné d’une charte éthique, poursuit trois objectifs: calculer les émissions de gaz à effet de serre de chaque déménagement, proposer ensuite des alternatives moins polluantes, et enfin compenser les émissions carbone restantes. «Nous sommes sensibilisés à l’environnement depuis de nombreuses années, explique Pierre Jeronimo. Il y a deux ans, nous avons investi T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 4 4 • 3 1 M A I 2 0 1 0

En plus de son engagement pour l’environnement, Pelichet investit dans les œuvres caritatives. Elle soutient la Fondation Smiling Children, à hauteur de 10% des profits de la Société. Tous les frais administratifs sont pris en charge. Pelichet soutient également la SGIPA, Société Genevoise pour l’Intégration Professionnelle d’Adolescents et d’Adultes.

L’atelier Pelichet Praille permet à 18 personnes handicapées mentales de travailler.

Car le succès ne vaut que s’il peut profiter à tous. n Pour plus d’information: Pelichet NLC S.A. – 51/55, rte des Jeunes 1227 Carouge/Genève – N° Vert :0800 00 1891 e-mail: info@pelichet.ch

GROS PLAN

Plusieurs succursales composent le groupe Pelichet : Secur’Storage, Katana, Swiss Logistics et Secur’Archiv, qui compte 10 centres d’archivage dans toute la Suisse. Plus d’un million de cartons sont entreposés et 100 000 sauvegardes informatiques sont stockées. La filiale Sauvin Schmidt Pelichet Exposition SA, enfin, est spécialisée dans la logistique d’exposition. Ses activités principales sont le transport, le dédouanement et les manutentions de tout type lors d’expositions, sur le site de Palexpo notamment.

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marchés immobiliers

• Rapport «Money into Property» de DTZ

La lumière vient de l’Orient Présentée pour la 1ère fois à Genève, l’étude «Money into Property» publiée par DTZ, cabinet de conseil international en immobilier d’entreprise, fait apparaître les sévères conséquences de la crise de 2009. La baisse de près de 4% de la valeur des actifs de l’immobilier commercial au niveau mondial, actifs qui atteignent tout de même quelque 11 000 milliards de dollars, est une première en 36 ans. Mais le sentiment des opérateurs du marché redevient positif, alors que l’Europe devrait bénéficier notamment d’un flux d’investissement en provenance de la région Asie-Pacifique.

C’

T.-P. GRAINDORGE

est en octobre 2008 que DTZ, un groupe immobilier international de conseil dont le siège est à Londres, s’est installé à Genève. Depuis sa création, il y a 36 ans, cette société est devenue une référence mondiale en matière d’analyse et de recherche sur les marchés immobiliers. Son étude annuelle, à l’enseigne de «Money into Property», qui couvre 39 pays (mais pas encore la Suisse), était présentée pour la première fois mardi à Genève, par Magali Marton, directrice des études de DTZ pour la France et l’Europe continentale, et par Pierre Stämpfli, partenaire du bureau de Genève, De gauche à droite: Matthew Leguen de Lacroix, Magali Marton, Anna Briffod et Pierre Stämpfli. aux côtés de son responsable Matthew Leguen de Lacroix et d’Anna devrait devenir le 2e marché en importance anticipaient une réduction de leur activité de Briffod. A Genève, DTZ compte sept per- en 2011, au niveau mondial. prêt. Par contraste, 75% des personnes intersonnes actives notamment dans le service La résilience de l’Asie est d’ailleurs une rogées cette année en Europe s’attendent à aux entreprises et le conseil immobilier. bonne nouvelle pour l’Europe, qui devrait une hausse de la valeur de leurs investisDTZ a ainsi présidé récemment à l’implan- bénéficier d’un courant d’investissement en sements dans l’immobilier commercial. Elle tation de Yahoo à Rolle et à celle de eBay à provenance de cette région. Car si la crise devrait approcher 4% en 2010, atteignant Lugano. Une activité prometteuse: le marché s’est matérialisée par une extraordinaire même 5% dans le monde. «Le sentiment suisse reste attractif pour l’implantation de contraction des volumes d’investissements est nettement plus positif», conclut Magali sièges de sociétés multinationales, souligne immobiliers dans le monde, passés de 596 Marton. n Pierre Stämpfli. Dans la région lémanique, milliards de dollars en 2007 à 191 milliards Mohammad Farrokh DTZ gère différentes mises en location, en 2009, le mouvement a été plus specnotamment 3600 mètres carrés de bureaux taculaire encore au niveau des investisseau centre de Genève et 11 000 mètres de ments transfrontaliers, tombés à 36 milliards REAL ESTATE IMMOBILIER surfaces commerciales à Etoy. en 2009 après avoir atteint 211 milliards deux ans plus tôt. Seule doublure d’argent dans ce sombre nuage, le flux d’investissePassage à vide en Europe ment de la zone Asie/Pacifique vers l’Europe Pour sa part, Magali Marton a souligné la s’est inscrit en hausse de 31% en 2009 par réalité de la crise: la valeur de l’immobilier rapport à l’année précédente. Même si ce commercial mondial, qui avait baissé de flux se dirige à 87% vers le Royaume-Uni, 0,7% en 2008, a encore reculé de 3,7% en l’Europe continentale devrait en bénéficier Estimation gratuite. Réalisation rapide.

2009, une baisse qui atteint 6% en dollars. plus fortement dans un second temps, Discrétion assurée.

En Europe, la baisse s’établit à 8%, tom- estime Magali Marton.

Société fondée en 1975 bant même à 13% en dollars. A l’inverse, Dans l’immédiat, l’étude fait apparaître un la hausse de 8% en dollars des actifs de la net retournement du sentiment du marché Tél: 022 734 15 40 - Fax 022 734 12 20 - info@revac.ch zone Asie/Pacifique est essentiellement due par rapport à l’année précédente. En 2009 www.revac.ch à la Chine, où elle atteint 30%. La Chine qui encore, 47% des financiers de l’immobilier

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• Concours SPG/HEPIA

Remise de prix dans un cadre symbolique Le Jardin de l’Amandolier, avec ses longues silhouettes verticales en acier corten, sa vapeur d’eau formant un intrigant nuage, ses compositions végétales et minérales, formait le cadre idéal, au pied de l’immeuble du 30, route de Chêne, luimême œuvre d’art urbaine, pour la remise des prix, jeudi dernier, aux lauréats du concours SPG/Haute Ecole du paysage, d’ingénierie et d’architecture (HEPIA).

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omme les lecteurs de Tout l’Immobilier le savent (No 532, du 1er mars 2010), le président du groupe SPG, Thierry Barbier-Mueller, tenait à concilier célébration du cinquantenaire de l’entreprise fondée par son père JeanPaul et geste en faveur de la formation des jeunes et d’un environnement urbain de qualité. Rappelant que la SPG formait plus d’un apprenti sur cinq parmi ceux œuvrant dans les régies membres de l’USPI Genève, celui qui était aussi président du jury du concours SPG/ Hepia a regretté que les espaces verts ou les abords d’immeubles soient souvent minimalistes et fonctionnels, mobilisant peu d’imagination Les équipes primées, en compagnie de Claude Zuber et Thierry Barbier-Mueller (1er et 2e depuis la gauche), Rémy Pagani et et de financement, en fin Dominique Bakis-Métoudi, directrice des promotions à la SPG (1er et 2e depuis la droite). de chantier. Le Jardin de l’Amandolier, lui, a fait l’objet d’un concours privé, puisqu’il a été offert à la Ville, celle- dans la formation des jeunes lui paraissaient international, remporté par l’Agence TER de ci en assumant l’entretien général. Enfin. légitimes.

Paris, devant deux bureaux japonais et un Thierry Barbier-Mueller a souligné que si l’on Rémy Pagani, maire de Genève, croyant berlinois. C’est aussi un partenariat public/ râlait parfois contre les impôts, ceux investis sentir une attaque contre le principe d’un

Vous proposent, au micro de Thierry Oppikofer

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espaces urbains

qui a également insisté sur la transversalité des savoirs (à terme, 9 filières HES collaboreront en joignant leurs compétences).

La liberté laissée aux duos d'élèves (un étudiant en architecture et un en paysage) fut saluée; neuf équipes ont été primées et trois ont reçu un prix, remis par le professeur Claude Zuber au nom du jury. Les travaux concernaient le sinistre passage Montbrillant, valorisé par des tubes colorés et des sons; la place Belmont, dans la vieille ville, avec la mise en valeur de son arbre solitaire; enfin, l’«emballage» vert de la muraille de la Treille.

Rémy Pagani (à gauche) et Thierry Barbier-Mueller.

fisc musclé, prit la défense des contributions publiques avant de remarquer que la Ville cherchait à concilier innovation et consensus pour aboutir dans ses projets urbains. La tradition des concours se maintient (nouvelle Comédie, écoquartier de la Jonction), mais le maire regrette que les pavillons de la Rade qu’il va inaugurer ce lundi ne soient pas ceux que son ami Ferrazino avait fait concevoir, jugés trop coûteux et pas assez beaux par certains concitoyens et élus. Il déplore aussi l’échec du projet de musée d’ethnographie à la place Sturm. Cependant, il n’a pas pipé mot de l’opposition surprise du gouvernement municipal au fameux P+R de l’OMC, qui a le don d’irriter ces temps-ci les milieux du bâtiment, et pas seulement eux.

Liberté et vocation Pour sa part, le directeur de l’HEPIA, Yves Leuzinger, remarqua que ce concours d’idées pour la mise en scène d’espaces urbains collait parfaitement à la vocation de son école et des HES, axées autant sur la pratique et l’expérience que sur la théorie. «On apprend en appliquant», a joliment dit Yves Leuzinger,

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Quant à Thierry Barbier-Mueller, il a d’office attribué un prix «hors jury» au projet d’aménagement de la place du Rhône au moyen de vagues stylisées en acier corten. Très fiers et assez intimidés, les étudiants de l’HEPIA formaient un sympathique petit groupe, plein d’enthousiasme, à mille lieues de certains assistants universitaires lausannois arrogants et péremptoires venus récemment (mal) défendre leurs projets urbains pour Genève. n Thierry Oppikofer

No 89 • 31 mai 2010

Supplément de Tout l’Immobilier No 544

La maison rêve, la maison se laisse aller...

Q

ue fait le jardinier au printemps? Il travaille! Il remue la terre, il taille les arbres, il arrose... Beaucoup d'abnégation et parfois même d'épuisement, mais beaucoup de satisfaction et de plaisir: de longues et dures journées, souvent, pour quelques instants magiques et un profond sentiment de bien-être. Pour Anne-France Dautheville, le jardinier est une sorte de philosophe et de rêveur discret, les pieds bien ancrés dans les terre et les yeux résolument ouverts sur la beauté de la vie quotidienne. L'intelligence du jardinier, explique-t-elle, c'est l'intelligence qui devrait être celle de chacune et de chacun d'entre nous. Une attention aux choses, une certaine sagesse, une sensibilité à retrouver... Une manière d'explorer aussi une autre relation au temps, plus apaisée et moins conflictuelle.

Le trèfle laisse tomber ses feuilles «Le soleil descend derrière la colline, confie Anne-France Dautheville, la lumière

PHOVOIR

Elle n'a plus tellement le coeur, depuis quelques jours,aux grands projets qui réclament du temps et des efforts.Elle a plutôt envie, depuis que le soleil est revenu, de s'accorder un peu de bon temps, de se prélasser, de se laisser vivre...

Pour Anne-France Dautheville, qui vient de publier un livre sur ce thème, «L'intelligence du jardinier» (Editions Arthaud), la maison a surtout envie, au printemps, de vivre au rythme de la nature.

Le jardinier est un philosophe. est grise. Et alors, tout doucement, mon trèfle replie ses feuilles. Tant qu'il faisait grand jour, il les étalait, droites, plates afin qu'elles se gorgent de radiations, que

chaque parcelle de leur surface se mobilise pour transformer l'énergie lumineuse en bonne nourriture. Le soir approchant, il n'est plus besoin de tant d'efforts. Le trèfle

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No 89 • Supplément de Tout l’Immobilier no 544 • 31 mai 2010

index, cette plante coincée dans sa terre, devient un membre de ma famille. Je me reconnais dans sa quête du confort, cette manière qu'il a de négocier sa relation avec le monde. Il ferme ses feuilles, je clos mes paupières...».

Le jardinier trouve un autre regard

Vivre en symbiose avec la nature, pour mieux la comprendre. laisse tomber ses feuilles, pareil à un parapluie qui se referme tout seul».

Alternance des moments de la journée, écoute et acceptation du rythme de la nature: le jardinier se coule dans un temps qui est celui de la terre, de la saison. Il prend en compte les variations de la météo,

les jours trop chauds, les nuits trop froides, les orages, les journées de canicule. Pour Anne-France Dautheville, ces contraintes peuvent être une source de sagesse, une occasion de ressentir une forme de tendresse pour la vie. «Soudain, remarque-telle, ce petit trèfle de rien, haut comme mon

♠ Rangement sur ♣ Dressing ♥ Bibliothèques ♦ Claustras

Le jardinier n'a guère le choix, puisque c'est la nature qui aura forcément le premier et le dernier mot, mais il a la chance de comprendre la nature, de participer et d'adhérer à son action. C'est toute la maison, en fait, qui ouvre largement les fenêtres et se transporte à l'extérieur. Attention à l'environnement, contemplation des arbres et des fleurs, odeur de l'herbe... Ce ne sont pas seulement les sens qui sont en éveil, c'est toute la curiosité qui se retrouve boostée.

En travaillant la terre et en observant la vie des plantes, le jardinier modifie son regard.

Ce qui semblait habituel et banal redevient neuf et surprenant! Ce qui paraissait vague et flou redevient riche et dense!

Autant dire que pour Anne-France Dauthevielle, le jardin est une voie vers autre chose, une forme d'équilibre et de vie intérieure. n François Valle

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• Nouvel acteur dans le cautionnement de loyer

Lever l’obstacle de la garantie bloquée Une année après le début de son activité, Firstcaution veut se faire connaître du grand public. Pour cette société qui revendique son statut d’assurance, la première étape a consisté à s’introduire auprès de plusieurs régies immobilières. Une collaboration indispensable, car la caution se substitue au dépôt d’une garantie loyer. Par les temps qui courent, la formule serait susceptible d’intéresser un locataire sur deux.

L’

à 5000 francs, dont il n’est pas toujours évident de disposer par les temps qui courent.

Il n’est que de rappeler que, si la formule existe depuis 1991, elle semble partie pour trouver son second souffle dans le contexte actuel. D’ailleurs, Gérald W. Follonier émet une note de scepticisme lorsqu’on lui parle de «reprise»…

Bientôt pour les sous-locataires?

Concrètement, Firstcaution garantit le versement de la garantie loyer au bailleur en cas de «sinistre», en l’espèce le départ du locataire insolvable ou la compensation de dégâts causés à la chose louée, et prélève auprès du locataire un montant annuel calculé sur la base de 5% du montant du dépôt qui aurait être bloqué. La société se caractérise notamment par une volonté de moduler la prestation, en offrant une prime initiale en fonction du nombre de mois effectifs d’occupation du logement durant la première année. Autre développement à l’étude actuellement, une offre destinée aux sous-locataires ou encore le projet d’inclure la prime dans le montant du loyer. Tout en étant conscients de pratiquer d’une façon

Gérald Follonier, directeur de Firstcaution.

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approche prudente de Gérald W. Follonier, le CEO de Firstcaution, s’explique-t-elle par son statut de compagnie d’assurance soumise à la surveillance de la FINMA? Toujours est-il que les dirigeants de la société, installée à Vernier, n’articulent de chiffres qu’avec une certaine retenue. Positionnés sur le marché de la caution depuis maintenant une année en rachetant au départ une société déjà active sur ce créneau, ils ont repris un portefeuille initial d’un millier de contrats. Sur cette base, la croissance est de «quelques dizaines de nouveaux clients par jour». Il est vrai que la société a d’abord dû se faire connaître auprès des régies, dont la collaboration est indispensable. Firstcaution est au nombre des quatre sociétés présentes sur le marché du cautionnement des locataires, l’une des deux à disposer du statut d’assureur.

Une compagnie d’assurance un peu particulière, si l’on sait que la caution est son seul marché. Il est vrai que les perspectives sont prometteuses: selon des indications recueillies auprès des régies, un locataire sur deux est intéressé par une offre qui permet d’éviter le dépôt d’une garantie loyer. Un montant le plus souvent de l’ordre de 4000

indirecte une forme de micro-crédit, les dirigeants de Firstcaution soulignent que leur offre peut aussi être attractive pour le segment supérieur du marché, citant le cautionnement d’un loyer à 15 000 francs. La société s’adresse également aux locataires déjà en place, auxquels elle offre la possibilité de débloquer leur garantie loyer en la transformant en caution. Quelques milliers de francs ainsi redevenus disponibles peuvent être bienvenus. n

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Prestige

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champel

VEYRIER

SUPERBE APPARTEMENT TRAVERSANT DE 10 PIèCES AVEC VUE DOMINANTE SUR LA VILLE Ce spacieux duplex, de 300 m2 habitables, offre une belle luminosité.

Il se situe dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité des établissements scolaires, des bus, des commerces et du parc Bertrand. Ce lieu de vie unique comprend un grand salon, une salle à manger, une cuisine, 4 chambres, 4 salles d’eau, un salon d’hiver. Box. Terrasses : 106 m2, balcon : 19 m2.

SUPERBE VILLA DANS UN ECRIN DE VERDURE Cette propriété a été construite dans les règles de l'art, avec des matériaux de très bonne qualité. Elle se situe à proximité des moyens de transport et d'une forêt, offrant ainsi un environnement confortable et serein. Sa surface habitable de 250m2 environ comprend 2 salles de réception dont une avec une belle cheminée, 5 chambres et un grand carnotzet au sous-sol avec une cheminée.

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Groupe SPG-RYTZ

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CHAMBESY

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VILLA/APPARTEMENT SURPLOMBANT LE LAC Cet objet se situe sur une parcelle aménagée en agréable jardin et jouit d’une vue panoramique sur le lac.

Les pièces sont lumineuses, l’environnement est calme et offre une intimité absolue.

Sa surface d’environ 200 m2 comprend 2 pièces de réception dont une avec cheminée, 3 chambres, 3 salles d’eau, une grande pièce en sous-pente aménagée.

APPARTEMENT TRAVERSANT DE 6,5 PIECES EN TRIPLEX AVEC JARDIN Ce spacieux triplex se situe dans un cadre campagnard, à proximité des écoles, des commerces et des moyens de transport.

Ses pièces, baignées d’une belle luminosité bénéficient d’une vue panoramique sur le Mont-Blanc. Sa surface habitable d'env. 300 m2 2 est prolongée par un vaste jardin de 100 m . 2 salles de réception dont une avec cheminée, 3 chambres, 2 salles de bains, un dressing.

CHF 2ʼ575ʼ000.–

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Groupe SPG-RYTZ

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Villa individuelle, 210 m2 sur 2 niveaux, cuisine agencée & équipée, gd séjour, cheminée, salle à manger, 5 ch., 4 salle de bains, jardin, terrasse, piscine, parking Fr. 7'900.ch. indiv.

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Elégance et Finesse au Coeur des Eaux-Vives A LOUER

Appartement neuf de 180 m2, duplex Terrasse de 27 m2 Label écologique Minergie® Parking souterrain en sus

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Très beau duplex contemporain 2 100 m - Entièrement rénové Très belles finitions Fr. 7’000.Contact : 022 809 06 08

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D’une surface d’environ 205 m2, cet appartement comprend au rez : hall d'entrée, vaste salon lumineux avec accès terrasse, cuisine moderne entièrement équipée (four vapeur + cave à vin), 2 chambres avec placards et accès à une 2ème terrasse avec jaccuzi, 1 salle de bains et à l’étage : chambre principale avec accès balcon et salle de douche attenante, cave, 2 parkings couverts.

MÉSANGES 59 TOWN-HOUSE DE STYLE CONTEMPORAIN TRÈS LUMINEUSE ET AU CALME

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villas et appartements à louer

Locations résidentielles - Genève A louer à Carouge Magnifique appartement de 6 pièces au 2ème étage dans hôtel particulier Prix : Fr. 5'000.par mois plus les charges Présenter les offres avec les documents d'usage dans l'immobilier Réponse sous chiffre n°543.01 à Tout l'Immobilier 8, rue Jacques-Grosselin - 1227 Carouge

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Appartement entièrement rénové dans immeuble de standing piscine sur le toit de 4,5 pièces. 140 m2 env.

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Loyer Frs 6’550.charges et box compris Disponible de suite

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Belle et lumineuse villa jumelle de 6 pièces

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villas et appartements à louer

Locations résidentielles - Genève PETIT-SACONNEX Avenue de Budé Appartement de standing, meublé, avec piscine sur le toit de l’immeuble et vue panoramique.

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Genève Très belle surface de 210 m2 environ au 1er étage d’un petit immeuble donnant sur cour avec cuisine et sanitaires, actuellement exploitée en bureau et pouvant être transformée partiellement ou totalement en habitation.

Renseignements et visites au 022.716.50.50 ou 079.336.84.11 Laurence Bernard

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Petit-Saconnex Appartement 5,5 pièces, très bon état, dans immeuble de haut standing, balcon, garage fermé.

Loyer CHF 5'500.Box et charges inclus

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SAINT-JEAN

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Bel appartement de 5,5 pièces Magnifique appartement de standing 2 chambres - grand salon/salle à manger Traversant - 7 pièces Cuisine équipée, au calme Vue sur le lac et le Mont-Blanc Fr. 9’950.Contact : 022 809 06 44 Fr. 2’850.Contact : 022 809 06 27

Charmant 2 pièces Locaux commerciaux Lumineux, entièrement rénové 135 m2, au rez-de-chaussée Libre pour le 15 juin 2010 Open space, au calme Contact : 022 809 06 25 Contact : 022 809 06 25 Fr. 650.Fr. 1’730.Genève Mies Lausanne Vevey 022/809 06 00 022/950 97 97 021/721 10 20 021/925 20 70 www.gerofinance-dunand.ch

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Saconnex d'Arve/GE lieu dit "La Chapelle" Dans maison 3 étages, au calme et proche commodités

Appartement de 4 pièces + mezzanine Rénové, cuisine agencée, 2 salles de bains et une terrasse (env. 110m2 habitables). Loyer mensuel CHF 2'500.+ charges CHF 300.- et possibilité de box couvert (CHF 180.-) ou place de parc (CHF 120/mois). Disponible 1er juillet.

Contact propriétaire: laisser message sur répondeur avec vos coordonnées au 022 771 45 24

MEYRIN

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Dans petit immeuble entièrement rénové,

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Proche de toutes commodités, magnifique appartement de 4,5 pièces au 2ème étage comprenant : cuisine entièrement équipée ouverte sur grand salon/salle à manger avec grande terrasse, 2 chambres à coucher 2 salle de bains et 2 toilettes

Fr. 2'950.- + Fr. 225.- charges Disponible de suite

Proche de toutes commodités, magnifique appartement de 4 pièces au 1er étage comprenant : cuisine entièrement équipée ouverte sur salon/salle à manger avec grand balcon, 2 chambres à coucher, 1 salle de bains/wc

Proche de toutes commodités, magnifique appartement de 4 pièces au rez-de-chaussée comprenant : cuisine entièrement équipée ouverte sur salon/salle à manger avec terrasse et jardin, 2 chambres à coucher, 1 salle de bains/wc

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Fr. 2'950.- + Fr. 200.- charges Fr. 300.- pour les 2 parkings

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villas et appartements à louer

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9ème étage, ascenseur, téléréseau, buanderie, accès sécurisé. par mois CHF 1’100.- c.c.

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Grand-Saconnex Chemin Taverney

Châtelaine - HLM Chemin Du-Villard

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Chêne-Bourg Rue de la Martinière

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Charmilles – HLM Avenue d’Aïre

4ème étage, ascenseur, téléréseau, buanderie, accès sécurisé Barèmes d’entrée pour 3 personnes max. CHF 133'100.4 personnes max. CHF 150'400.5 personnes max. CHF 186'200.par mois CHF 2'249.- c.c.

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Carouge Rue Saint-Victor

3 étage, 132 m , traversant, mansardé, salon, salle à manger, cuisine ouverte avec équipements, 2 chambres, salle de bains avec WC, entrée sécurisée par mois CHF 3'500.- c.c. ème

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VILLA de 5 pièces Troinex Route de Bossey

170 m2, hall d'entrée, vestibule, cuisine équipée, séjour avec cheminée, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains par mois CHF 5'000.-- c.c. + CHF 420.- charges forfaitaires

4ème étage, ascenseur, téléréseau collectif, buanderie par mois CHF 1'560.- c.c.

Châtelaine – HLM Chemin Du-Villard

2 appartements, 3ème et 4ème étage, ascenseur, téléréseau, buanderie, accès sécurisé Barèmes d'entrée pour 2 personnes max. dès CHF 115’100.3 personnes max. dès CHF 130'900.4 personnes max. CHF 149'500.par mois dès CHF 1’936.- c.c.

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Cartigny Chemin du Moulin-de-laRatte 160 m2, hall d'entrée, cuisine équipée, séjour avec cheminée, salle à manger, 3 chambres à coucher, 2 salles d'eau, WC séparé, cave avec salle de jeux par mois CHF 5'500.charges individuelles

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31 mai 2010 – No 455

© Plurality Presse S.A., 2010

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: annonces@toutemploi.ch

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Une absence? Maman fera une excuse!

Tout l’Emploi aborde le sujet chaque fois qu’il se présente, tant la question est importante et la réponse provisoire: que faire, quand la meilleure formation ne suffit pas à éviter les désastres à répétition? Erreurs médicales, vices de construction, accidents d’avion sont causés par des gens aux qualifications impeccables. Ces grands esprits absents au mauvais moment devraient tous suivre le «Safety Standdown» qui se tient chaque printemps à Palexpo.

Mécanique de la culpabilité Les accidents d’avion ne sont sans doute pas tous évitables: les poussières volcaniques semblaient bien innocentes aux moteurs avant le premier incident, et c’est un système vidéo de luxe qui a mis le feu à un avion de Swissair. Mais la négligence est sans doute le premier facteur de mortalité: comment la combattre, alors que les «négligents» savent parfaitement ce qu’ils devraient faire? «Ability is what you are capable of doing… motivation determines what you do… attitude determines how you do it»: c’est au milieu de TO UT

panneaux portant ce genre de citations qu’eut lieu le «Safety Standdown» de début mai.

«Standdown» peut se traduire par «mise à zéro»… c’est une pause pour faire un bilan et remonter ses bretelles. Chaque année, Bombardier (qui construit tout ce qui bouge au sol ou en l’air) organise un atelier à la veille de «Ebace», le salon européen de Un voyage de rêve. l’aviation d’affaires à Palexpo. Les compagnies d’avions privés n’ont pas toujours la taille suffisante pour avoir leur propre formation interne… et encore moins le poids d’un pays: l’espace aérien chinois était mortel… Boeing a offert une formation nationale… il est devenu le plus sûr du monde.

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u temps de la Révolution Culturelle, le gouvernement chinois a voulu faire un nouveau «bond en avant» dans la santé, avec des «médecins aux pieds nus»… c’est-à-dire à la formation courte. Le résultat fut désastreux, mais au moins en comprend-on la raison. Les accidents qui se produisent dans des métiers super formés sont moins facile à expliquer: ils restent bien trop nombreux, quelle que soit la longueur des études. Longtemps, le titre fataliste d’«erreur humaine» incitait à tourner la page.

Depuis quelque temps, des milieux exigent une tolérance zéro pour les accidents d’avion, et traquent les facteurs de négligence. Sous la pression des patients, les hôpitaux se réveillent eux aussi; mais dans les industries les plus rodées, on n’a souvent qu’une heure pour peser un risque majeur… la dernière marée noire le prouve.

Dormir sur ses quatre oreilles La négligence n’est certes pas la seule forme de défaillance humaine: la fatigue et les moyens de la gérer fut aussi au programme… et un article dans une revue spécialisée prétend même que le «sommeil L’ E M P LO I

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contrôlé» dans le cockpit vaut mieux qu’un sommeil inattendu et simultané des deux pilotes. Autre type de défaillance humaine, celle au cours de l’entretien: près du tiers des accidents d’avion entre 1997 et 2001 eurent pour cause un défaut de maintenance, affirme la presse américaine, citée par un des experts du Standdown. C’est en suivant lui-même un cours que ce mécanicien a eu la vocation: «Que ne m’a-t-on enseigné ces choses plus tôt, me suis-je dit… et c’est là que j’ai décidé de devenir moi-même instructeur en sécurité». Ces «choses» sont parfois d’une simplicité élémentaire, comme «remplir la check-list point par point, alors • 2010

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santé

qu’on attend souvent la fin de la journée pour la remplir de mémoire». Un autre expert vedette du «Standdown» - témoin de tant de drames - veut traquer toutes les formes de suffisance, de lassitude, ou pis, l’accoutumance aux infractions (voire la désinvolture de baroudeurs). Tout incident doit être consigné et analysé, mais sans intimidation, sans quoi le personnel n’ose plus affronter ses responsabilités.

digne de l’allergie de certains chirurgiens… aux check-lists «Contrôler si toute l’équipe est là ou s’il y a assez de sang ne leur semble pas mériter deux minutes». L’éditorial d’AeroSafety conclut par une note sévère pour le métro de Washington, qui a eu plusieurs accidents graves sans mesures correctives.

Hélas, dans le transport, les associations d’usagers et les compagnies d’assurance sont peu associées aux enquêtes après accident. «Le pire risque est le maintien du statu quo»: ce slogan du «Standdown» est à double tranchant, car il n’a pas le même sens pour un pilote ou un comptable. n

Boris Engelson

Quand mourir dans son lit?

Cette suffisance se retrouve au carré dans le monde hospitalier: le numéro de février de AeroSafety World cite un rapport qui s’in-

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L’«erreur humaine» est une notion floue: en avion, elle peut venir de la fatigue, de la vision, des boulons, des pneus, des cartes, de l’anglais, et même de drogues…

Le pape anti-fatalité du «Safety Standdown» est Tony Kern, expert en histoire militaire de l’armée de l’air américaine (voir aussi les articles «Airmanship» et «List of maritime disasters» de Wikipedia). Autres adresses utiles : safetystanddown.com, ebace.aero, greyowl.com, flightsafety.org et com, skybrary.aero (et en prime, qualitydigest.com/ feb07/articles/01_article.shtml, kganapathy.com/List-ofpublications, ewma.org/ewma2010 (où le système de santé fut surnommé «chaos»), mistral-engines.com et gadcollection.com). Deux livres: «The Checklist Manifesto: How to Get Things Right», par le Dr Atul Gawande; et «Human error in aviation», dirigé par Dismukes, R. Key. Un colloque "Communication et sécurité" aura lieu à l'Hôpital le 18 juin. A l’assemblée annuelle de l’OMS, un expert a déploré l’absence de médecine dans les programmes scolaires, lacune qui sera comblée par l’OFPC sous la houlette de Zoran Evéquoz.

cas pratique

Quand une convention collective de travail s’applique-t-elle?

Lorsque Robert croit découvrir que son entreprise a violé les prescriptions de la convention collective cadre (CCT), il demande au juge que soit appliquée à son employeur une sanction correspondant à une amende, et que la société lui verse les montants qui lui sont dus. Le juge rejette la demande, au motif que l’employeur n’était pas soumis à la convention collective, puisqu’il n’était ni membre d’une organisation contractante, ni signataire à titre individuel.

L

e conseil fédéral a, à plusieurs reprises, étendu le champ d’application de la CCT à la branche de la plâtrerie-peinture, dans différents cantons. Il est prévu que l’arrêté s’applique à toutes les entreprises et aux secteurs d’entreprise qui exécutent ou font exécuter des travaux de peinture et de plâtrerie et qui appartiennent à la branche professionnelle des peintres ou des plâtriers. En outre, l’arrêté s’applique à tous les employeurs et à tous les travailleurs des branches mentionnées, à l’exception des employés de commerce, des apprentis et des travailleurs exerçant une fonction dirigeante supérieure, comme les directeurs.

Ainsi, la décision d’extension permet l’application de la CCT aux employeurs et aux travailleurs qui appartiennent à la branche économique ou à la profession visée, même s’ils ne sont pas liés par cette convention.

Quand une entreprise est-elle concernée?

Pour savoir si une entreprise appartient à la branche économique ou à la profession visée et entre, de ce fait, dans le champ d’application de la CCT étendue, il est nécessaire d’examiner de manière concrète l’activité généralement déployée par l’entreprise, et non pas celle fournie à titre exceptionnelle.

Lorsqu’une entreprise exerce différents types d’activité, celle qui la caractérise est décisive pour décider de sa soumission à telle ou telle CCT. Le but social inscrit au registre du commerce n’est pas déterminant pour trancher la question de l’applicabilité d’une CCT étendue.

Enfin, la jurisprudence a précisé que les entreprises visées par la déclaration d’extension devaient offrir des biens ou des services de même nature que les entreprises qui sont soumises contractuellement à la CCT. Il doit dès lors exister un rapport de concurrence directe entre ces entreprises.

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Activité de second plan Concernant l’entreprise qui emploie Robert, il a été établi que les travaux de peinture constituaient au maximum moins de la moitié des activités de celle-ci. Par ailleurs, tous les employés participaient à l’activité mercantile.

La CCT ne peut, en l’espèce, pas non plus être appliquée à un seul secteur, puisqu’il n’existe pas de division interne et que l’entreprise doit dès lors être considérée dans son ensemble. En effet, chaque employé fait un peu de tout, dans des proportions variables. Enfin, il n’a pas été établi que l’entreprise se trouvait en concurrence directe avec des entreprises de peinture de la ville. La CCT ne peut dès lors pas lui être imposée. n Nicole de Cerjat, juriste, responsable du service juridique au secrétariat romand de la SEC Suisse, Neuchâtel.

Société Suisse des Employés de Commerce - (SEC Suisse) – Case postale 3072 – 2001 Neuchâtel Tél. 0848 810 910 (membres) – Tél. 0901 555 717 (non-membres: Fr. 2.50/min.)

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formation

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L’écolebury panse les plaies scolaires des élèves en difficulté

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i Pierre-Alain Bury dirige aujourd’hui une telle école, cela ne relève pas d’un hasard, mais d’une expérience personnelle. «Adolescent, j’ai traversé une période scolaire difficile pour cause de maladie. J’aurais alors aimé bénéficier d’une telle structure», confie-t-il.

Devenu plus tard professeur, il reprendra la section dite de révision générale de l’Ecole Moser où il enseignait, au sein de sa propre école créée avec l’appui de M. Moser et d’anciens collègues.

Depuis plus de 10 ans, il poursuit cette mission avec un égal bonheur: redonner aux jeunes la soif et l’envie d’apprendre.

Une mission que les parents lui confient en même temps que leurs enfants. A l’enseignement, Pierre-Alain Bury a ajouté une dimension supplémentaire, plus «sociale»; une fibre que l’on sent vibrer fort chez lui, un feu qui l’anime de l’intérieur.

Une philosophie particulière L’école a été rebaptisée écolebury à la dernière rentrée, depuis qu’elle est organisée en Fondation de droit suisse. Changement de statut et déménagement lui ont permis de prendre un nouveau départ. Installée rue Adrien-Lachenal, près du carrefour de Rive, dans des locaux flambant neufs, elle dispose de deux classes: une de 7e- 8e et une seconde classe de 9e -10e degrés.

Cette dernière, comme le souligne PierreAlain Bury, «est le moteur de l’école». Les élèves y revoient en une année tout le programme du Cycle d’orientation en vue de préparer les examens d’entrée aux écoles supérieures. Selon les cas, ils peuvent également s’engager dans la voie de l’apprentissage. «Le jeune ne doit pas être sans projet à l’issue de son passage chez nous», poursuit le directeur. Aider chacun à trouver sa voie est le défi relevé chaque année; défi multiplié autant de fois qu’il y a d’élèves.

Une année scolaire réussie est le fruit d’une collaboration bien établie et régulière entre enseignants, parents et enfants. Et si le temps passé à l’écolebury n’offre qu’une parenthèse dans sa scolarité et ne conduit pas à l’obtention d’un diplôme de fin d’études, il n’en demeure pas moins essentiel! C’est une année charnière menant à TO UT

VINETURINE

L’écolebury (ancienne Ecole SPR) reste fidèle à ce qu’elle a toujours été: un lieu qui n’est pas seulement celui où un enseignement est dispensé mais, pourrait-on dire, où les jeunes se reconstruisent et se refont «une santé scolaire».

Redonner l'envie d'apprendre.

une confiance en soi retrouvée. «Les jeunes parviennent souvent à des résultats jamais obtenus mais c’est leurs succès, postérieurs à leurs années passées chez nous, qui témoignent véritablement de leur réussite», indique le directeur.

Le secret de cette école «hors normes»? Il tient notamment à une grande souplesse de fonctionnement: les admissions sont possibles même en cours d’année scolaire, une difficulté, un problème de tout ordre pouvant affecter à n’importe quel instant le jeune. L’établissement sait s’adapter à l’enfant, au point d’ajuster le programme scolaire officiel à ses besoins spécifiques.

L’école planche sur un nouveau projet Les matières principales (maths, français, anglais, physique) et secondaires (histoiregéo, sciences, dessin, gymnastique, sciences économiques, italien) sont enseignées à l’écolebury. La nouveauté? Monsieur Bury est heureux d’en parler: «Les cours d’informatique se sont développés. On bénéficie maintenant d’une salle entièrement équipée. Par ailleurs, chaque salle de cours est dotée d’écrans cinéma interactifs avec stéréo, connectés à un ordinateur et à Internet. C’est un support de cours qui s’applique à toutes les matières. Mon fils Rodan forme actuellement les enseignants à ce nouvel outil».

Un autre grand projet est à l’étude: l’ouverture de classes sportives liées à des sports L’ E M P LO I

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précis. «Il sera offert aux élèves un cursus normal et complet, adapté aux horaires de leur pratique sportive. L’orientation sera sensiblement différente», précise encore M. Bury. Encore que… ce projet peut rester dans le droit fil de la vocation de l’école, car ils ne sont pas rares, ces élèves, à connaître des difficultés scolaires… n Martine Vineturine Contact: Ecolebury – 18, rue Adrien-Lachenal 1207 Genève – Tél. 022.735.11.08.

E.mail: bury@ecolebury.ch – www.ecolebury.ch

GROS PLAN

Une école ouverte même en dehors des heures de cours Après les cours qui s’achèvent à 15h15, les étudiants restent en études surveillées jusqu’à 17 h. Heure à laquelle l’école accueille des élèves extérieurs pour des études surveillées, du soutien scolaire de la sixième primaire jusqu’à la Maturité, ou encore pour des leçons privées de mathématiques, physique, allemand, anglais, français, français pour étrangers, latin, italien et espagnol, de la 7e à la 2e du Collège.

L’été, l’établissement reste également ouvert pour une révision et remise à niveau de la 6e primaire, du Cycle à la 2e du Collège, et pour la préparation des élèves aux examens des écoles supérieures.

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communication et marketing

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Le succès de la formation à distance!

A l’image du succès remporté par sa formation MarKom (formation certifiante destinée aux personnes désireuses de faire carrière dans la communication, le marketing, la publicité, la vente ou les relations publiques), le premier institut de formation à distance en Marketing et Communication a vécu une année 2009 on ne peut plus faste.

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men officiel MarKom, première étape en direction d’un brevet ou d’un diplôme fédéral dans ces domaines.

Si l’enseignement à distance, c’est «quand vous voulez, où vous voulez et comme vous voulez», cette formation propose néanmoins l’équivalent de 140 périodes d’enseignement. La nouveauté réside dans le fait que chacun peut l’aborder à son rythme et consolider ses acquis durant quatre journées seulement de regroupement.

La force de cette approche à distance s’illustre également par la souplesse offerte aux candidats.

Le cursus normal se déroule sur six mois, mais il est possible de le suivre sur des périodes plus longues (9 mois) et plus courtes à plein temps (3 mois).

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est un m é t i e r m a g n i fique, s’exclame Pierrick Limongelli, contrôleur de la circulation aérienne à Genève. Pour ma part, j’aime particulièrement l’ambiance feutrée, le travail en petite équipe et le fait que les situations de trafic ne soient jamais les mêmes.» Sa Maturité gymnasiale en poche, ce Genevois s’est accordé une année sabbatique peuplée de petits jobs pour se donner le temps de trouver sa voie. Attiré par le monde de l'aviation, il repère l'annonce de recrutement de skyguide, la société responsable des services de navigation aérienne dans l’espace aérien suisse et environL'instruction pratique (On-The-Job-Training) est une partie significative des 2 ans 1/2 de formation. nant. Après avoir réussi les tests de sélection, il devra encore renforcer ses connaissances fectation) et comprend des branches telles différentes variantes dans son évolution d'anglais - langue de travail de la profession, que la théorie aéronautique, la météo, la professionnelle. Un contrôleur peut, par utilisée tout au long de la formation - par un physique (ondes radio et radar), le droit exemple, devenir chef de quart, c'est-à-dire séjour linguistique à Toronto. aérien, les règles générales et procédures la personne qui gère la salle de contrôle et locales, etc. Côté opérationnel, il s'agit d'un ouvre ou ferme des secteurs en fonction entraînement qui se pratique au poste de des besoins. Il peut aussi s'investir dans la Licence aéronautique et diplôme ES travail ou en simulateur. formation, coacher les jeunes profession«Lorsque j'ai entamé la formation, j'étais «La formation est jalonnée d'échéances nel-le-s ou devenir instructeur dans le cadre vierge de toute notion aéronautique, pré- éliminatoires que les candidats doivent de la formation continue. Il peut aussi se cise Pierrick Limongelli. J'ai tout appris absolument franchir, faute de quoi la for- spécialiser dans le domaine militaire ou à Dübendorf.» C'est dans cette banlieue mation est interrompue», explique Pierrick dans celui des aérodromes régionaux. zurichoise que Limongelli. Le parcours de formation abou- Le contrôle aérien est un service qui se situe l'unique tit à une «licence aéronautique» – délivrée fonctionne 24 heures sur 24, avec les Centre de for- par l'Office fédéral de l'aviation civile –, contraintes que cela suppose. Compte mation pour qui n'est pas un titre mais une autorisa- tenu de ses enjeux de sécurité, il demande les contrôleur- tion d'exercer la profession. Par ailleurs, de la part du personnel en service une euse-s, dont le le centre de formation de skyguide vient concentration maximale et la maîtrise seul employeur d'obtenir le statut d'école supérieure ES, d'outils à la pointe de la technologie. en Suisse est ce qui ouvre des perspectives pour celles Au-delà de ces exigences, la profession skyguide.

Une et ceux qui devraient ou souhaiteraient se offre aussi une dimension relationnelle qui situation qui offre reconvertir. peut se nouer entre pilotes et contrôleurs. quelques avanPour Pierrick Limongelli, «par l'échange qui tages: la forma- Des possibilités d'évolution s'établit avec ceux qui volent, on voyage Pierrick Limongelli: «C’est un tion est rémunéun peu à travers eux.» n métier magnifique!» rée et un poste Pierrick Limongelli a obtenu sa licence en de travail est garanti à celui ou celle qui ter- 2007. Depuis, il travaille à 100%. A 26 ans, OFPC - Bernard Dumont mine son cursus. Celui-ci dure deux ans (un sa carrière est devant lui. Les perspectives au Centre de Dübendorf, un sur le site d'af- qui s'ouvrent lui permettent d'envisager Pour en savoir plus: www.skyguide.ch TO UT

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Moi aussi, je serai sportif de haut niveau!

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ugo Plion. 18 ans. Passionné de ski depuis ses 3 ans. Passe la plupart des journées de saison d’hiver sur les pistes de ski à s’entraîner. Ses parents le soutiennent et l’encouragent dans sa passion. À côté du ski, Hugo va à l’école, il fait partie de la section sport-études dans une Ecole de Commerce de la vallée du Rhône. C’est sa dernière année et il ne sait pas ce qu’il va faire à la rentrée prochaine, car aller à l’Université ne lui permettrait plus de poursuivre son sport. Et ce scénario, il ne peut l’imaginer un seul instant.

Justement, hier, Hugo a reçu une brochure de l’ESM, une Ecole de Management et de Communication à Genève, concernant une formation post-Maturité ou post-CFC pour sportives et sportifs de haut niveau, danseurs et comédiens. Il l'a lue avec attention et cela lui a paru fort intéressant. Hugo veut tout de suite en savoir plus et appelle l’ESM. On lui donne un rendez-vous pour la semaine d’après.

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L’ESM, une Ecole de Management et de Communication à Genève, forme des sportives et sportifs de haut niveau, des danseurs et des comédiens. C'est une formation post-Maturité ou post-CFC.

Enfin la solution sport-études!

Lundi 20 février, 9h. Parking de l’ESM. Hugo se tient debout devant le bâtiment. Il est un peu surpris. Il ne l’avait pas imaginée comme ça, cette école. Se serait-il trompé?

La conseillère l’a informé que l’école se trouvait au 2e étage. Hugo grimpe les escaliers et se retrouve dans un hall sans bruit.

Les élèves doivent être en cours. Il entend des voix dans une pièce, hésite puis entre.

Hugo est accueilli chaleureusement, un café lui est proposé et on l’invite ensuite à aller dans un bureau. Là, Hugo est informé des détails: vous obtenez un bachelor en management/marketing au bout de 7 semestres. Les cours ont lieu du mardi au jeudi, de 10h. à 15h. Cela lui laisse le temps de participer aux compétitions. Les élèves sont excusés pour leurs absences lors des examens. Ils peuvent, s’ils le souhaitent, stopper les cours pendant un semestre ou un an, afin de se consacrer davantage à leur sport. Ensuite ils reprennent là où ils en étaient. Hugo écoute très attentivement et pose ensuite des questions. En sortant de l’entretien, Hugo croise des étudiants Ils semblent tous sympathiques et ont l’air de se connaître. Les professeurs discutent également avec eux. Hugo observe quelques TO UT

L'ESM vous permet de continuer vos études tout en réalisant votre rêve de devenir sportif de haut niveau, danseur ou comédien.

secondes ces personnes qui deviendront bientôt des amis.

Lundi 20 février, 10h30. Hugo revient au secrétariat et demande à prendre un autre rendez-vous. Cette fois-ci il viendra accompagné de ses parents, car la formation lui plaît énormément. Il reprend la route, des idées plein la tête quant à la poursuite de sa carrière sportive et professionnelle. Il pense également à son amie Marie, qui fait de la natation. Elle aussi, est à la recherche d’une solution pour son avenir. Il va pouvoir lui annoncer la bonne nouvelle!

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26 octobre 2010. Rentrée scolaire. Hugo et Marie sont présents, enthousiastes de pouvoir participer à cette aventure.

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