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Nouvelle vie pour l’ex-imprimerie Edipresse à Vernier

Homebox fête un an de succès

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Homebox fête un an de succès

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omebox, qui possède 55 centres en France, est l’un des leaders de cette nouvelle forme de dépôt et de gardemeuble, déjà très populaire dans les pays anglo-saxons. Vous déménagez, vous manquez de place, vous ne disposez pour vos archives délicates que d’une cave humide?

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Une ambiance presque familiale, une atmosphère bon enfant et un cocktail sympathique: en pleine zone industrielle de Vernier, le Centre Homebox de Genève recevait, la semaine dernière, ses clients et partenaires pour fêter son premier anniversaire et l’extension de ses installations, qui passent de 1 300 à 2 600 mètres carrés. La charmante et jeune directrice du centre, Sandrine Thibon, tout sourire, confirmait à cette occasion que l’implantation suisse du groupe français de «storage» (entrepôt/garde-meuble) affichait déjà complet, un rapide renouvellement des contrats permettant néanmoins de satisfaire sans cesse de nouveaux clients.

Pierre Jacquot, directeur d'Orox; Anne-Catherine Péchinot, directrice de Homebox France; Sandrine Thibon, directrice de Homebox Suisse; David Carriero, assistant commercial.

couvertures ou autres cartons de déménageur est également en vente à la réception, où une permanence est assurée tous les jours, sauf le dimanche, de 10 h. à 18 h. (samedi 16 h.).

Sonor, Edipresse et Homebox

Développement rapide

Un autre participant heureux à la petite fête de Vernier n’était autre que Pierre Jacquot, directeur d’Orox Capital (voir également en page 4). C’est ce spécialiste en valorisation de sites industriels et d’immeubles commerciaux qui a su décerner le potentiel de ce vestige de l’empire de Sonor SA, le Centre d’impression de Vernier, bâti à l’époque par le patron du quotidien «La Suisse», Jean-Claude Nicole. Repris par Edipresse qui avait promis d’y maintenir l’impression de journaux et de préserver les emplois genevois, avant de trahir tranquillement sa promesse dans l’indifférence générale, ce bâtiment a fini à la Fondation de valorisation des actis de la BCGE, puis a été racheté par Orox qui y a logé les ateliers du Bon Génie, une société d’événementiel, Globe Limousines et Homebox. Orox gère actuellement 3 immeubles en Suisse alémanique, 9 en Romandie et prend part à deux projets de construction à Fribourg et à Lausanne. La performance du fonds est passée de 8,7% en 2008 à 9,2% en 2009 et plus de 10% cette année.

Qui sont les clients de cette filiale suisse d’une société dont le dirigeant n’est autre que Nicolas Rousselet, fils de l’ancien patron de Canal +?

«Beaucoup de particuliers, essentiellement genevois, mais aussi internationaux cherchant à mettre en sécurité des meubles et effets personnels durant une mission à l’étranger ou en attendant de trouver un logement. Des entreprises aussi, pour leurs archives ou certains stocks. Nous avons quelque 130 clients, et le «turnover» est assez rapide, car certains ne gardent leur box que quelques semaines.

D’autres nous louent un box pour un mois et restent plus d’un an», confie Sandrine Thibon.

Venus de Paris, des responsables du groupe se déclaraient enchantés du développement

du Centre de Vernier. Des «fixeurs» étaient en œuvre pour mettre la dernière main à l’extension des installations. Il faut en effet une certaine pratique pour monter les boxes et en faire des espaces clos et sécurisés.

Une belle affaire, donc, qui laisse supposer l’ouverture prochaine d’autres centres du même genre dans notre pays. Du côté de la concurrence, on relève que certaines entreprises de déménagement pratiquent aussi ce type de prestations, mais dans l’ensemble de manière moins souple dans les conditions, les horaires d’accès et les formalités. «En fait, nous collaborons souvent avec des déménageurs genevois ou étrangers, qui font appel à nos services en appoint», note la directrice d’Homebox Suisse. n Vincent Naville Renseignements: Homebox Suisse, tél. 0842 00 11 22. 81, route du Bois-des-Frères, 1219 Le Lignon (Vernier).

Internet: www.homebox-suisse.ch.

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est l’un des quatre lecteurs réguliers du «Courrier» (avec Rémy Pagani, Patrice Mugny et Sandrine Salerno, qui sont aussi ses financiers via les annonces de la Ville de Genève). Et se demande (24.11.10) si ce journal dispose des mêmes informations que les autres. Voici en effet son analyse:

rejoignent sur un point: ils ne veulent pas dire grand-chose! admet que son lecteur Georges n’a pas tort quand il confie avoir eu de la peine à reconnaître CollongeBellerive sur une photo publiée en «une» de votre hebdomadaire préféré (22.11.10):

En vedette cette semaine

pui: «Connaissez-vous vraiment Genève?».

Il est vrai que les malheureux et ignares Genevois attendaient la lumière de la part d’un illustré vaudois notamment connu pour son récent article fustigeant entre autres les notaires genevois et où l'on n’interviewait que le président des notaires vaudois. tombe («Tribune» du 23.11.10) sur un plaidoyer en faveur d’Eric Stauffer:

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Voir page 19

La «Tribune» du même jour, titre quant à elle: remarque que sur «France-Info» (15.11.10), on évoque «La jungle au pouvoir en Birmanie». Pas faux…

C’est sans doute ce qu’on appelle la pluralité d’opinions. Encore que les deux titres se

C’est vrai! Et le bouillant Eric ne s’en laisse «compter» par personne, même pas par le fisc, dont il refuse de payer l’addition!

admire la modestie de «L’Hebdo» qui, dans son dernier numéro, nous pose franchement la question, quiz à l’ap-

remarque qu’à en croire «20 Minutes» (25.11.10), le métier de meurtier devient dangereux:

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue).

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reste songeur devant cette précision de la «Tribune» (25.11.10):

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•Fonds et actions immobilières

Un microcosme qui ne demande qu’à croître HOSTETTLER

La titrisation de l’immobilier suisse demeure faible, alors que les investisseurs continuent de privilégier cet actif. Dans un marché encore favorable, une approche «à valeur ajoutée» devrait permettre de dégager des rendements très intéressants. tent peu nombreux, au nombre de 36 pour une fortune totale de 27 milliards, et la Bourse suisse ne compte que 10 sociétés immobilières cotées. Pour l’investisseur, le potentiel de diversification est donc faible.

Néanmoins, les fonds immobiliers représentent un investissement attrayant, qui a permis de dégager un rendement annualisé de 6% depuis 2000, soit un résultat nettement meilleur que celui de l’indice des actions suisses SMI (-2,6%) ou celui de l’indice EFFAS 1-10 ans des obligations d’Etat (3,9%).

Une forte demande Le volume du marché immobilier suisse s’élève à quelque 2500 milliards de francs.

«L

e marché immobilier suisse: état des lieux et approche d’investissement à valeur ajoutée» était le thème d’une récente conférence proposée par la Banque Privée Edmond de Rothschild à Genève. Le premier intervenant, Jaume Sabater, directeur adjoint du département Fonds de placement de la banque, s’est attaché à décrire l’univers des titres immobiliers suisses.

Quoique difficile à estimer, la taille du marché immobilier suisse s’élève à quelque 2500 milliards de francs, une taille très res-

pectable, puisque des pays beaucoup plus étendus comme la France ou l’Allemagne affichent des montants de respectivement 11 000 et 13 000 milliards. C’est également un grand marché en regard de la Bourse, puisque la capitalisation boursière des entreprises du SPI n’est «que» de l’ordre de 1000 milliards. Dans cette perspective, la fortune de 31 milliards de l’ensemble des fonds et sociétés cotés en suisse paraît presque «microscopique».

En effet, malgré une progression marquée depuis 2005, les fonds autorisés res-

Outre leur rendement, les fonds immobiliers présentent plusieurs avantages par rapport à la détention directe d’immeubles. Leur gestion professionnelle permet une rationalisation des coûts. Ils sont en mesure de diversifier leurs avoirs sur une large palette de bâtiments.

En outre, leurs parts étant négociables en Bourse, ils ont un avantage du point de vue liquidité. Ce dernier argument est-il réel ou théorique? Jaume Sabater a analysé les volumes de parts de fonds échangés sur les 12 derniers mois. Ces volumes se sont élevés à 368 millions de francs, soit moins de 2% de la capitalisation boursière totale des fonds, et ils ont été très concentrés sur les

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finance immobilière

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Performance des fonds immobiliers, versus actions et obligations.

La pierre et son prix «Genève n’est pas la Suisse», c’est par cette boutade que le second orateur, Jean Golinelli, directeur général de CB Richard Ellis-PI Performance, a présenté son analyse du marché immobilier suisse.

Sa démonstration allait dans le sens de la déclaration du président de la BNS, Philipp Hildebrand, déclaration selon laquelle l’évolution des prix de l’immobilier était cohérente avec les fondamentaux. L’approche «valeur ajoutée».

En ce qui concerne l’avenir, l’orateur a souligné le fait que l’activité de l’écart de rendement entre l’immobilier et construction soutenue pourrait permettre les obligations reste élevé, plus élevé en une détente du marché et, éventuellement, Suisse qu’à Londres ou Paris, ce qui le rend amener un tassement des loyers, en cas particulièrement attrayant. d’offre excédentaire. Cela dit, pour les inves- Les gérants de fonds immobiliers déplorent tisseurs, la pierre est encore solide, puisque souvent le manque d’objets à des prix rai-

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sonnables. Est-ce une réalité?

A entendre Pierre Jacquot, le 3e orateur, directeur général de Orox Asset Management, il existe «une approche à valeur ajoutée» qui dégage des rendements intéressants, sans nécessairement prendre des risques démesurés. Le rendement total d’un immeuble dépend essentiellement de deux variables, les loyers et l’évolution de sa valeur sur le marché. Plus la composante loyer est importante, moins l’investissement est risqué.

On peut donc segmenter le marché en partant de positions «core» peu risquées, à savoir d’immeubles dont le rendement dépend essentiellement des loyers, pour aller jusqu’à des positions spéculatives (type développement et reprise d’actifs en détresse). A chaque niveau de risque correspondent des rendements différents, qui vont de 3% à 5% pour le «core» et jusqu’à 10% à 20% pour les plus spéculatifs. Dans un marché suisse qui favorise essentiellement le «core», une approche «valeur ajoutée micro», qui crée de la valeur en intervenant sur les caractéristique du bâtiment, devrait permettre de viser des rendements de l’ordre de 8% à 10%. Encore faut-il choisir les bons risques, car tout immeuble en déclin, même rénové, ne deviendra pas un immeuble raisonnablement rentable, avertit Pierre Jacquot. n OROX

fonds les plus gros. Leur liquidité est donc bien inférieure à celle des actions du SMI, dont le volume d’échange représente 9% de la capitalisation boursière.

Tous ces facteurs expliquent la forte demande des investisseurs, mais l’offre n’ayant pas suivi, les parts de fonds se traitent en Bourse avec un agio moyen de l’ordre de 25% (chiffres de fin septembre), contre 5% au plus bas en décembre 2008. Il semble donc y avoir place pour de nouveaux venus comme, par exemple, une SICAV immobilière suisse, projet auquel travaille la Banque Privée Edmond de Rothschild.

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Les conditions d’une restitution anticipée des locaux loués

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a loi prévoit que lorsque le locataire restitue la chose sans observer les délais ou terme de congé, il n’est libéré de ses obligations envers le bailleur que s’il lui présente un nouveau locataire qui soit solvable et que le bailleur ne puisse raisonnablement refuser. Le nouveau locataire doit en outre être disposé à reprendre le bail aux mêmes conditions.

A défaut, le locataire Le candidat proposé doit être prêt à conclure aux mêmes conditions que celles doit s’acquitter du prévues pour le locataire sortant. loyer jusqu’à l’expiration de la durée du bail ou jusqu’au prochain sente un nouveau locataire remplissant les terme de congé contractuel ou légal. conditions susmentionnées, à défaut de Ainsi, le locataire peut mettre un terme au quoi il peut être tenu au paiement du loyer, contrat avant son échéance en restituant notamment, jusqu’à l’échéance (même s’il de façon anticipée les locaux loués s’il pré- n’occupe plus les locaux).

Vous proposent, au micro de Thierry Oppikofer Semaine du 29 novembre 2010

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Invité: Roland Haldimann, resp. romand de SABAG SA

«Les mystères du carrelage»

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Je suis propriétaire d’un appartement que je loue à un couple depuis 5 ans. Le contrat de bail prend fin le 30 juin 2011. J’ai reçu récemment une lettre de mes locataires, m’indiquant qu’ils quitteraient cet appartement à la fin du mois de décembre 2010 et qu’une de leurs connaissances était prête à le reprendre dès le 1er janvier 2011, aux mêmes conditions. Suis-je contraint d’accepter ce nouveau locataire? Peut-on valablement résilier le contrat avant l’échéance? (Jacques P., Genève) S’agissant de la forme du congé, le locataire devra respecter la forme écrite et, lorsque le bail concerne le logement de la famille, il devra obtenir le consentement de son conjoint.

Un délai raisonnable Il convient de donner au bailleur le temps d’examiner la candidature et le dossier complet proposés, en particulier de s’assurer de la solvabilité du candidat. Le temps dont le bailleur doit disposer à cette fin dépend des circonstances concrètes. Il est généralement admis que le bailleur dispose de 30 jours pour ce faire. Le locataire ne peut ainsi pas signifier le 15 du mois qu’il part pour la fin du même mois et prétendre être ainsi libéré de ses obligations, et ce quand bien même il présenterait un candidat prêt à reprendre le bail immédiatement. Dans ce cas, et évidemment sauf accord du bailleur, la résiliation prendra effet le 15 du mois suivant, voire le 30 du mois suivant, selon les circonstances. Le bailleur doit toutefois être diligent et le temps peut être raccourci si le

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locataire sortant fournit déjà, avec le nom du candidat proposé, tous les renseignements utiles (extrait de poursuites, attestation de salaire, etc.).

Il suffit que le locataire propose un seul candidat, bien qu’en pratique, il ait avantage à présenter plusieurs dossiers.

Le candidat proposé doit être solvable, c’està-dire qu’il doit être en mesure de payer ponctuellement le loyer et les frais accessoires. Un candidat qui a fait l’objet d’actes de défaut de bien n’est pas solvable. Pour que les revenus d’un candidat soient considérés comme lui permettant d’honorer le loyer, il est admis qu’ils doivent représenter le triple du loyer.

Reprendre l’ensemble des dispositions du bail De plus, le candidat proposé doit être prêt à conclure aux mêmes conditions que celles prévues pour le locataire sortant, soit en particulier de s’acquitter du loyer en vigueur.

Il doit également accepter les éventuelles clauses d’indexation ou d’échelonnement du loyer, voire les majorations de loyer déjà notifiées et entrées en force. La durée du bail, le préavis de résiliation, la destination des locaux et certaines clauses particulières font partie des conditions que le candidat proposé doit accepter. Il doit donc avoir eu connaissance du contrat dans son ensemble.

Enfin, le candidat proposé doit être objectivement acceptable. Cette condition s’apprécie au vu de la destination des locaux loués et du type d’immeuble. Des critères plus sévères que pour le locataire sortant ne peuvent être imposés au locataire de remplacement. Lorsque le bailleur habite l’im-

meuble, ses exigences, pour autant qu’elles soient raisonnables, doivent être prises en considération.

Dans l’hypothèse où le candidat proposé n’est pas objectivement acceptable, le locataire sortant n’est pas libéré de ses obligations découlant du bail. Il en va de même si le candidat accepté par le bailleur se désiste avant de signer le bail.

Cela étant, quand bien même le candidat proposé remplit toutes ces conditions, le bailleur n’a aucune obligation de l’accepter.

S’il refuse le locataire de remplacement proposé, alors que celui-ci était objectivement acceptable, le bailleur doit alors libérer le locataire sortant de ses obligations dès la date à laquelle le candidat rejeté aurait été disposé à reprendre le contrat. Il n’a pas d’obligation de motiver son refus. Autrement dit, le bailleur reste libre de conclure, à des conditions identiques ou différentes, avec qui il veut.

Par ailleurs, rien n’empêche le bailleur d’accepter sans autre une fin prématurée du bail, qui interviendrait alors d’accord entre les parties à la date convenue. Le contrat de bail prendra alors fin et le bailleur pourra conclure un nouveau contrat avec un tiers.

Il convient donc de voir dans votre cas si vos locataires vous ont transmis un dossier complet de la personne prête à reprendre le bail, si cette dernière remplit les conditions de solvabilité notamment, et si elle accepte de reprendre le bail jusqu’au 30 juin 2011.

Quand bien même cela serait le cas, vous resteriez néanmoins libre de refuser ce dossier pour conclure un nouveau bail avec un locataire de votre choix, mais vos locataires actuels seraient libérés des obligations découlant du bail dès le 1er janvier 2011. n

En bref Sous-location – Le Tribunal fédéral durcit le ton!

Dans un arrêt très récent, le Tribunal fédéral a admis la validité d'une résiliation de bail anticipée fondée sur la violation des devoirs de diligence du locataire dans un cas de sous-location. Dans cette affaire, les locataires avaient acheté une maison en France voisine et avaient annoncé leur départ hors de Suisse pour percevoir le capital de leur avoir de prévoyance professionnelle.

Ils avaient sous-loué leur appartement à Genève sans demander l’accord de leur bailleur. Apprenant cette souslocation, le bailleur leur a demandé de réintégrer leur appartement, sous menace de résiliation. A défaut de réintégration, leur bail a été résilié de façon anticipée. Le Tribunal fédéral a rappelé que lorsque le locataire avait perdu toute idée de reprendre un jour l'usage de la chose louée et qu'il avait procédé en réalité à une substitution de locataires par la voie détournée de la sous-location, il abusait de son droit à la sous-location; le bailleur pouvait donc refuser de donner son consentement.

Le Tribunal fédéral a souligné qu'il fallait se montrer relativement strict quant à l'intention du locataire de réintégrer les locaux loués, dès lors que la sous-location avait été conçue par le législateur pour le cas du locataire qui n'avait temporairement plus l'usage de la chose louée, et non pas pour des locataires qui s'incrustaient dans leur droit tout en ayant quitté les lieux. Le Tribunal fédéral modifie fondamentalement, par cet arrêt particulièrement bienvenu, la manière d’apprécier la question de savoir si le locataire possède la volonté de reprendre l’usage du bail ou non.

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• Après le vote du 28 novembre

Impôts «équitables» et crise immobilière Au moment où nous mettions sous presse, vendredi soir, nul ne savait encore quel sort le Souverain réserverait à l’initiative socialiste «pour des impôts équitables». Une analyse originale, dans un contexte immobilier, a été présentée voilà quelques jours par un expert reconnu. Menace écartée ou perspective inquiétante, selon le verdict que les urnes auront rendu quand vous lirez ces lignes…

S

i Genève ne devrait pas souffrir directement d’une éventuelle acceptation de l’initiative socialiste «pour des impôts équitables», elle pourrait par contre être touchée dans un second temps par une crise immobilière dont un «oui» le 28 novembre serait l’élément déclencheur. Une crise évoquée par Donato Scognamiglio, professeur à l’Université de Berne, et directeur du CIFI à Zurich.

Lors du récent Congrès immobilier suisse, à Berne, le professeur Donato Scognamiglio a jeté un pavé dans la mare qui a fait grand bruit en Suisse alémanique et beaucoup moins en Suisse romande, a priori peu concernée par les conclusions d’une étude qui a chiffré l’impact des «impôts équitables» sur le marché immobilier des quelque 100 Donato Scognamiglio, professeur à l’Université de Berne communes suisses directement et directeur du CIFI à Zurich. touchées par l’initiative.

A Wollerau (SZ), où résident notamment la pression fiscale demandée par l’initiative Marcel Ospel et Roger Federer, le professeur peut être calculée de manière très précise. bernois chiffre le potentiel de baisse immo- Car le texte prévoit que la part du revenu bilière à 26,8%! Comment en arrive-t-il à imposable supérieure à 250 000 francs sera pouvoir quantifier le risque de moins-value taxée à raison d’un taux de 22% au moins. avec une telle précision? Il le fait sur la base d’un modèle scientifique, qui se réfère aux Chute rapide prix effectivement payés dans le cadre de plus de 70 000 transactions immobilières. Les quelque 100 communes directement Parmi les paramètres pris en compte, il y concernées par l’initiative sont donc celles a bien sûr la fiscalité. Or, l’aggravation de où le taux d’imposition marginal est inférieur à ce seuil. Il est parfois considérablement plus bas, comme à Wollerau où, sur un revenu net de 250 000 francs, un contribuable n’économise pas moins de 78 000 francs d’impôts par rapport à une commune neuchâteloise peu attractive où le Pour notre clientèle exclusive NOUS RECHERCHONS prélèvement peut atteindre 133 000 francs.

A Genève sur la rive gauche Heureusement, est-on tenté de dire, les prix VILLA INDIVIDUELLE, TERRAIN de l’immobilier interviennent à titre de corET APPARTEMENT A VENDRE rectif: à Wollerau, la valeur moyenne d’une Réalisation rapide et discrétion villa de 150 mètres carrés et 5,5 pièces www.spg.ch atteint 1,8 million de francs. Pour mémoire, le prix d’un objet comparable s’établit à 2,1 millions de francs à Genève. Si, à Genève, le SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE facteur fiscal n’est pas déterminant, encore Route de Frontenex 41a - 1207 Genève Tél.: 022 849 61 40 - Fax: 022 849 61 05 que le forfait fiscal soit parfois accusé de faire monter les prix, il est par contre claireGROUPE SPG-RYTZ

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 6 6 • 2 9 N O V E M B R E 2 0 1 0

ment en cause à Wollerau et dans d’autres communes de Suisse centrale.

Donato Scognamiglio estime que la baisse des prix y sera presque automatique, dès les premières transactions. Wollerau (-26,8%) sera la plus touchée, ainsi que les communes schwytzoises de Freienbach (-26,8%) et Feusisberg (-26,5%). Le potentiel de baisse atteint encore 19,9% à Baar (ZG) et 19,7% à Zoug, 17,6% à Hergiswil (NW) et 16,6% à Engelberg (OW).

A priori, ceci n’a aucune raison de faire peur aux habitants de la région lémanique, qui auraient pourtant tort d’en rire. D’une part, certaines répercussions se feront sentir à terme sur les budgets des cantons romands par le biais de la péréquation financière.

D’autre part, et c’est potentiellement plus grave, un «oui» à l’initiative pourrait donner le signal au déclenchement d’une crise immobilière qui finirait par toucher toute la Suisse. «On parle de bulle immobilière à Genève. Mais le risque se situe au cœur de la Suisse. Dans les années 1990, la Spar und Leihkasse de Thoune a fait faillite, puis cela a été le tour de la Banque cantonale de Berne d’être touchée, suivie des banques cantonales lémaniques», rappelle Donato Scognamiglio.

L’effet de dominos Or, si la valeur d’un bien situé à Wollerau baisse d’un quart, cela signifie que de nombreux propriétaires devront consentir à de nouveaux amortissements, sur un marché hypothécaire assez fragile si l’on sait que les taux sont au plus bas depuis 150 ans.

Le bilan des banques actives sur ce marché sera d’autant plus vulnérable que certains débiteurs ne seront pas en mesure de suivre.

Un tel scénario pourrait encore être aggravé par l’exode des riches qui, eux, peuvent facilement se soustraire à la frénésie réglementaire et taxatrice des socialistes, toujours soucieux de faire ce qu’ils considèrent être le bien des gens, au besoin contre leur gré. Les effets sur les finances publiques pourraient être d’autant plus réels que 1% des contribuables représentent 35% à 40% des rentrées de l’Etat helvétique. n Mohammad Farrokh

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finance

• Inauguration à la Praille

La Banque Migros ouvre une 4e agence en région genevoise La Banque Migros a inauguré récemment une nouvelle agence au «M-Parc» de Carouge-La Praille.

Cette ouverture s’inscrit dans le cadre du programme d’extension du réseau de cet établissement bancaire en forte croissance. Vingt nouvelles succursales verront le jour en l’espace de trois ans. soit 10% de la population suisse. Depuis 2008, elle a pu «enregistrer un afflux de fonds de la clientèle à hauteur de quatre milliards de francs. Le montant des fonds d’épargne a ainsi augmenté de 98% entre début 2000 et fin 2009, alors que le marché progressait de 47%. Par ailleurs, l’encours des crédits de 25 milliards de francs de la Banque Migros en fait le 5e prestataire hypothécaire de Suisse». Cette croissance permet logiquement à l’établissement bancaire du géant orange de se développer en étendant son réseau d’agences. n Martine Vineturine Renseignements: Banque Migros – Carouge-La Praille 12, avenue Vibert, 1227 Carouge.

Tél. 0848 845 400.

Heures d’ouverture: du lundi au vendredi, de 10 à 18 heures.

L’équipe de la nouvelle succursale avec son responsable, premier sur la gauche, Jérôme Burkhardt.

L

e «Finance Shop» s’est éteint. La banque a fermé sa dernière petite agence à Carouge, fin septembre. La direction générale de la Migros a décidé de remplacer ce concept par de nouvelles succursales «plus spacieuses et équipées de manière plus moderne».

Une autre de ses volontés – et non des moindres - était de se rapprocher encore de sa clientèle. La région genevoise, avec les agences de Rive, de Genève Mont-Blanc, de Chêne-Bourg et maintenant celle de Carouge, est désormais mieux couverte.

Cette implantation carougeoise s’inscrit, par ailleurs, dans un secteur en pleine mutation au travers du projet Praille-Acacias-Vernets; un développement qui sera encore favorisé par la future liaison ferroviaire CEVA reliant les gares genevoises de Cornavin et des Eaux-Vives avec celle d’Annemasse, en France.

En pleine expansion «Fondée en 1958 à Zurich, la Banque Migros figure à présent à la 6e place des établissements bancaires les plus importants du pays», a-t-il été rappelé lors de l’a récente

inauguration à Carouge. Elle compte un réseau de 59 agences dans toutes les régions de la Suisse et emploie plus de 1300 collaborateurs. En Suisse romande, elle est présente depuis près de 30 ans, avec une première implantation à Genève.

Lausanne, Sion, Vevey, Neuchâtel, Fribourg, ou encore Nyon et Martigny ont ensuite vu, à leur tour, s’installer des succursales de la Banque Migros; les villes de Bulle et de la Chaux-de-Fonds les imiteront au cours des prochains mois. La nouvelle agence de Carouge-La Praille porte à onze le nombre de succursales de Suisse romande.

Y sont dispensés, à l’intention des particuliers, des conseils et des services complets dans le domaine des financements hypothécaires, de la prévoyance et des produits financiers, sous la direction de Jérôme Burkhardt. «En raison de son évolution dynamique et de son potentiel économique, Genève est, pour nous un site d’une grande importance», a assuré lors de cette soirée inaugurative le jeune responsable de la Banque Migros de Carouge-La Praille.

De chiffres, il en fut ensuite encore question, pour nous apprendre que la Banque Migros comptait 770 000 clients à travers le pays, T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 6 6 • 2 9 N O V E M B R E 2 0 1 0

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Somptueux attique contemporain et lumineux

• Implantée au coeur du prestigieux village de Vandoeuvres

• Situé dans petite résidence avec vue incontournable sur les Alpes et la vallée du Rhône

• Vue exceptionnelle sur les Alpes et le Mont-Blanc • Maison superbement équipée et en excellent état d’une surface habitable de 850 m² proposant salons en enfilade ouverts sur terrasses, 6 chambres, 5 salles d’eau • Jardin magnifiquement arboré et aménagé sur 3’247 m², avec piscine chauffée et pool house Prix sur demande

• Bien meublé hors du commun offrant une surface de 247 m² distribuée sur 2 niveaux (4 chambres à coucher) • Qualité des matériaux et design intérieur exceptionnels pour ce duplex dont l’accès direct se fait en ascenseur Prix sur demande Réf. 11088

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Belle villa de style classique implantée sur une parcelle magnifiquement arborée et hors nuisances. Le bâtiment d’habitation a une surface habitable d’environ 230 m2 répartie sur deux niveaux hors sol. Charmant pavillon de jardin. Garage pour deux voitures.

Situé dans le quartier de Champel, au rez-dechaussée supérieur d'un immeuble construit au début du XXème siècle, magnifique appartement de huit pièces 2 (258 m PPE) entièrement rénové et bénéficiant d'un aménagement raffiné. Parking extérieur. Cave.

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Amoureux du lac…

COLOGNY Cette propriété construite en cèdre rouge jouit d’un panorama exceptionnel sur le lac Léman. Ses 640m2 hab. offrent de belles réceptions en enfilade, une cuisine équipée, une chambre en suite avec petit salon, salle de bains et dressing attenants, 6 chambres, 4 sdb, une salle de cinéma, une cave à vin et plusieures pièces de rangement, possibilité de créer un fitness. Cet objet vous séduira par ses volumes et finitions.

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Maison individuelle Cette maison de caractère est édifiée sur une parcelle d'environ 2'000 m², agrémentée d’arbres centenaires et située dans un environnement calme et résidentiel. Ses 300 m² habitables distribués sur 2 niveaux se répartissent en 5 chambres, 3 salles de bains, belles pièces de réception en enfilade avec cheminée et larges ouvertures sur le jardin. Terrasse. Sous-sol. Garage double indépendant.

Appartement d’exception Cet appartement, unique par sa situation au sein d’une élégante et luxueuse résidence, et par son raffinement, offre un bel espace de vie de 250 m² habitables. Pièces spacieuses et lumineuses dont les finitions et les détails ont été traités de manière subtile. Magnifique terrasse de 250 m² prolongé par un jardin privatif. Piscine intérieure, garage pour 3 voitures.

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Cours de Rive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3 • ventes@comptoir-immo.ch

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Grand-Saconnex, belle maison de 9 pièces

Au Grand-Saconnex, belle maison de 1962, 285m2 au sol, offrant 9 pièces de grande dimension sur une grande parcelle de 2997 m2, permettant la construction d'une 2ème maison d'au minimum 315m2.

Rénovation et mise au goût du jour nécessaire. Proche du centre du village, mais calme.

Dans l’immeuble de grand standing que nous construisons actuellement sur les hauts de Champel, nous offrons encore : un magnifique appartement au dernier étage : 286 m2 habitables, loggia de 38 m2 exposée au sud, 2 balcons, ainsi qu’une splendide terrasse privée de 180 m2 sur le toit avec vue panoramique des Alpes au Jura. Equipement général et prestations haut de gamme, aménagement avec notre architecte d’intérieur. Normes Minergie.

Prix clés en mains : 6'800'000 CHF

Rez: pièce de séjour: Hall d'entrée avec vestiaire et wc visiteur, chambrette de service, bureau, cuisine, salle à manger, vaste salon avec cheminée.

Rez: pièces d’habitation: Hall d'accès, 4 chambres à coucher dont une avec salle de bains et 3 avec lavabo.

Grenier: Vaste espace partiellement aménageable.

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Extérieurs & jardin: Chemin d'accès, parkings extérieurs, terrain plat agréablement arborisé.

Prix: CHF 4'470'000.- Disponibilité immédiate

Renseignements & visites: M. Thierry LENOIR +41(22) 340 23 31 ou t.lenoir@lenimmo.ch Site: www.lenimmo.ch Ce descriptif n'est pas contractuel, les informations sont indicatives

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Maison de Maître 670 m2 + droits à bâtir disponibles Belle parcelle de plus de 6’000 m2 Prix sur demande / Réf. 10295 022 809 06 48

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Villa avec vue imprenable sur le lac 350 m2 habitables - 5 chambres Piscine extérieure chauffée Prix sur demande / Réf. 30920 022 809 06 48

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Demeure de haut standing 850 m2, 7 chambres, 7 salles de bains Parcelle de 3’200 m2 Prix sur demande / Réf. 26079 022 809 06 48

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Exceptionnelle propriété 380 m2, jardin magnifiquement arboré Parcelle de 2’000 m2, piscine Prix sur demande / Réf. 7225 022 809 06 48

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Finitions au gré du preneur.

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Cette lumineuse villa dispose d’un spacieux séjour ouvert sur le jardin.

Une véranda d’environ 23 m2 chauffée permet de disposer d’une réception supplémentaire. Ce bien compte une chambre parentale avec dressing et balcon, 3 chambres, un bureau, une salle de bains et douche ; une cave et une chaufferie sont situées au sous-sol. Elle est dotée de nombreux équipements : un dévaloir à linge, un aspirateur centralisé, une alarme, des stores électriques, chauffage au sol et un studio avec accès indépendant. Box fermé et parking supplémentaire font partie intégrante de l’ensemble.

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Il dispose d’une exceptionnelle terrasse de 83 m2 arborisée, d’une loggia et d’ un balcon.

Dans une résidence de standing avec piscine et jacuzzi, cet appartement traversant de 4 pièces se trouve dans un environnement bucolique. D’une superficie de 134 m2, il offre un cadre de vie idéale grâce à sa situation reposante. Il se compose d’un salon avec accès sur le balcon, une cuisine équipée, 2 chambres à coucher et 2 salles de bains.

CHF 3’690’000.-

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Magnifique appar tement en duplex. Sis dans un Château, ce très bel objet entièrement rénové offre une surface de 197 m2 hab. et 4 chambres.

Prix sur demande Christine Haussler 058 211 11 12 / Réf. N°8268

Prix sur demande Loïc Fuhrer 058 211 11 12 / Réf. N°9729

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Prix sur demande Christine Haussler 058 211 11 12 / Réf. N°10206

BOREX

CHESEREX

Agréable maison de village. Entièrement rénovée, elle bénécie de 250 m2 habitables, 4 chambres, bureau et 3 salles de bains. Garage double.

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Spacieux appartement. Sis dans une maison de village du 17ème siècle, cet appartement empli de charme dispose de 200 m2 habitables. Terrasse.

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Fr. 2’590’000.Fabien Risse 058 211 17 03 / Réf. N°10909

Fr. 1’380’000.Enver Mazreku 058 211 17 02 / Réf. N°9602

Fr. 1’560’000.Peter Oscarsson 058 211 17 05 / Réf. N°9734

Prix sur demande Fabien Risse 058 211 17 03 / Réf. N°10028

DULLY

ROLLE

CRANS-PRES-CELIGNY

ROLLE

Prix sur demande Peter Oscarsson 058 211 17 05 / Réf. N°9931

Prix sur demande Peter Oscarsson 058 211 17 05/ Réf. N°10753

Prix sur demande Enver Mazreku 058 211 17 02 / Réf. N°10372

Prix sur demande Peter Oscarsson 058 211 17 05 / Réf. N°7243

Lumineuse individuelle. Erigée dans un environnement calme et ensoleillé, ce bien de 250 m2 habitables bénécie d’une agréable piscine extérieure.

Propriété contemporaine. Jouissant d’un espace de vie baigné de lumière, une piscine intérieure et une parcelle de 10’000 m2 viennent l’agrémenter.

Propriété rarissime. Cet hôtel particulier rénové se situe à quelques pas du lac Léman et compte 500 m2 habitables.

Très belle situation.

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Vue imprenable sur le bassin lémanique. Le panorama, digne d’une toile de maître, agrémente sans conteste les 600 m2 habitables de cette propriété.

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Appartement de standing.

Composé de 6 pces, cet objet entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre 200 m2 hab. et 3 chambres.

Les pieds dans l’eau. La situation et l’environnement bucolique qu’offre cette propriété d’exception est sans conteste un bien des plus rares.

Romantisme. Sa situation très pratique vient s’ajouter à la superfice habitable de 500 m2 et de la piscine extérieure. Intimité très agréable.

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ducation, enseignement, instruction, apprentissage, pédagogie, formation... ne sont certes pas synonymes, mais ont un point commun: ils marquent autant en creux qu’en plein. Quelques exemples historiques, faute d’une bonne théorie.

Commode peu commode On connaît les cas anciens de l’empereur Néron, élève du philosophe Sénèque, et d’Alexandre, élève d’Aristote. Certes, Néron fut moins noir qu’on l’a dit, et Sénèque moins droit qu’on le croit, mais Néron fut un raté, dont la gloire fut effacée par une «damnatio memoriae». Si Alexandre, lui, devint

«grand» homme pour l’éternité, ce ne fut pas en suivant son tuteur, mais en poursuivant des empereurs. Cas moins connu, celui de Commode: «Son règne termine l’ère des «cinq bons empereurs»», écrit d’emblée Wikipedia, tandis que Larousse met les points sur les «i» : «Il reçut, mais inutilement, l’éducation la plus soignée». Cruel, il a eu des circonstances atténuantes, ayant échappé à des attentats ourdis très haut. Sagesse du temps, les nobles confiaient souvent leurs enfants à des esclaves plus savants. A vrai dire, rares sont les grands esprits qui fabriquèrent de grands hommes ou de grandes dames: on est plus facilement mafieux que génie de père en fils. Albert Einstein demanda même à son

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En rapport très indirect avec le sujet: musikiwi.com/paroles/philippe-clay-mes,universites,40819.html, global-labour-university.org et ilo.org/public/english/region/ampro/cinterfor/publ/tunion/a_orsa/index.htm, insidebayarea.com/oaklandtribune/ ci_6148011. Sans rapport avec le sujet, mais dans l’actualité du mois: une journée d’études à l’Institut des hautes études internationales et du développement a synthétisé la carrière de Michel Carton, pionnier de la formation Nord-Sud (graduateinstitute.ch/Jahia/site/iheid/cache/bypass/resources/calendarofevents?evenementId=103572 et norrag.org). L’opportunisme de l’Université a parfois du bon: dans le riche programme de la formation continue, on trouve un certificat en éducation comparée et un autre en sécurité urbaine (unige.ch/formcont). La maison de quartier des Eaux-Vives s’émancipe lors de soirées à thème éducatif (mqev.ch/pgs/loisirs_theme.html). L’Ecole internationale (ecolint.ch) est controversée, certains parents voyant dans les profs des chats ronronnant de confort, et d’autres, des aigles montrant aux élèves les sommets, mais sa conférence annuelle – cette fois sur «Les enjeux éthiques de l’éducation» - est un événement très stimulant (ouvert à tous pour 90 francs; le 15 janvier au BIT). L’Unesco a présenté ses activités en matière de formation au Sud dans le cadre d’une semaine de coopération Sud-Sud au BIT (southsouthexpo.org). La famille Schmidheiny est une dynastie du ciment (holcim.com), et a péché dans l’amiante; son mécénat en faveur de la bibliothèque des sciences n’arrache à la Faculté des hommages que du bout des lèvres; pourtant, si Eternit avait été là, la grande bibliothèque d’Alexandrie n’aurait pas brûlé deux fois.

La faim et l’arme alimentaire Le 11 novembre a vu deux événements mémorables: une conférence à l’Université de Genève sur le «courage de l’action, courage de la pensée», et l’annonce dans la presse que l’Université de Lausanne renonçait à accueillir un parti politique mal famé comme elle venait de le faire pour un parti politique bien famé.

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enfant dérangé de lui «pardonner de l’avoir engendré». Amère ironie, quand on pense au mythe des «Bébés Einstein» qu’une réclame promit pendant des années à tous les foyers qui sauraient s’y prendre. Le père du fameux escroc des années trente – Stavisky – se suicida par la faute de son fils: l’honnête dentiste ne put supporter cette déchéance familiale.

Inutile d’allonger la liste, elle contient la moitié de l’humanité.

Pêcheur non pécheur L’autre moitié est dans le cas inverse: des gens qui laissent leurs parents illettrés loin derrière ou dessous. Bien sûr, la «promotion» par l’instruction publique l’explique le plus souvent, du moins dans les temps modernes: «Quelle est la différence entre un tailleur et un docteur?», demande une vieille blague; qui répond aussitôt «deux générations». Bill Clinton, né quasi-orphelin, montre que l’Université combinée à la politique permet d’aller encore plus loin. Les syndicats et les partis de gauche ont été les académies de ce qui devint l’aristocratie ouvrière. Avant les Universités ou les barricades, les couvents et les armées ont été des écoles du peuple. L’astronome Kepler naquit près d’un bordel, mais il sut utiliser l’Eglise comme tremplin. Explorateurs et conquérants sortirent souvent de familles sans avenir, une fuite qui conduisit Stanley au cœur de l’Afrique. Sans parler des champions du stade, toujours jugés à tort ignares.

Trouvé sur l’eau, Moïse eut une éducation princière, mais Genghis Khan apprit tout sur le

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champ... de bataille. Cyrus le Grand aussi eut des débuts difficiles, et les mythes d’enfants trouvés ou perdus étaient sans doute des cris contre le destin. L’art est une autre porte ouverte aux gens obscurs vers la notoriété: le fils de charpentier Joseph Haydn ou le petit délinquant Jean Genet l’ont prouvé sans le vouloir; John Lennon a grandi ballotté entre des marins et des laitiers. Le «père de la litté-

rature russe» Mihaïl Lomonossov était fils d’un pêcheur, mais son amour des lettres naquit des Psaumes déchiffrés dans un coin paumé.

Le diable est-il déraisonnable?

Théodora, l’avisée impératrice de Byzance, souvent présentée comme une reine de la «promotion canapé», devait toutefois beau-

coup à l’éducation publique de l’époque: son père était pédagogue... ou dresseur d’ours, pour être précis. On ne peut tirer de ces exemples nul... enseignement. Un lien mécanique entre études et succès ferait de la vie un lieu sans intérêt. Et surtout, reste à savoir si Dieu a mieux «réussi» que le diable. n Boris Engelson

formation

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• «Femmes et Profession»

Les secrétaires ont leur école L’école d’informatique et de secrétariat «Femmes et Profession» accueille chaque année une centaine d’élèves, majoritairement des femmes (les hommes n’étant toutefois pas exclus des formations!…), désirant «compléter, reprendre ou encore réorienter leur carrière professionnelle».

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vec l’ouverture de cette école en 1984, Rose Donnet, sa fondatrice, avait avant tout pensé aux femmes ayant interrompu leur carrière professionnelle pour élever leurs enfants. Quelque 25 ans plus tard, les raisons qui incitent les femmes à reprendre une formation sont plus diverses, changement de société oblige. Il est vrai qu’elles sont, à présent, plus nombreuses à travailler…Certaines Une ambiance conviviale et studieuse. souhaitent changer d’orientation professionnelle, d’autres celles qui peuvent justifier d’une formation encore réalisent au sortir de leurs études analogue avec certificat. qu’elles n’ont pas suivi la «bonne» filière… Les deux cours sont sanctionnés par un «Nous accueillons des personnes âgées de certificat, le 2e peut être complété par un 19 à 55 ans. Ce public, très diversifié, fait diplôme ASSAP. Tous deux comptent des toute la richesse des cours; les plus jeunes effectifs restreints – 10 à 12 élèves au apportent leur dynamisme et les plus âgées maximum – pour un meilleur suivi, et sont leur savoir», souligne Annemarie Martinuzzi, par ailleurs très axés sur la pratique. «Les qui a repris l’école voilà 11 ans. élèves sont mises en situation, de façon à être préparées à occuper leurs futures places de travail. Elles seront à même de Enseignement basé sur la pratique tenir seules un bureau», précise la directrice Plusieurs formations sont proposées. Le de «Femmes et Profession». Les formations cours de secrétariat I est un cours de base s’effectuent sur trois demi-journées hebdoet de remise à niveau. Une expérience pro- madaires, pendant 8 à 14 semaines. Un fessionnelle, ou le niveau CFC, ou encore temps court, demandant en parallèle un une formation équivalente, sont requis important travail personnel. pour l’intégrer. Le cours de secrétariat II est Trois modules sont également proposés, sur un cours de perfectionnement s’adressant des durées plus brèves, et très suivis par des aux candidates ayant réussi le cours I, ou à salariées envoyées par leur entreprise. Prise

de procès-verbal, gestion du stress et sténographie. Un 4e est actuellement élaboré par Caroline Martinuzzi, professionnelle de la communication, qui enseigne également à l’école «Femmes et Profession». Ce cours traitera de communication, avec notamment la réalisation de dossiers de presse, de communiqués… Le personnel, dans les entreprises, a souvent à traiter avec les médias.

Tous ces modules donnent lieu à des attestations et l’ensemble des cours sont certifiés EduQua.

De la pratique… jusqu’au bout!

Notons enfin que l’école a créé «Simple Office»; une entreprise de secrétariat «à la carte». L’objectif est d’effectuer les travaux de secrétariat des entreprises, commerces, associations, artisans, etc., dont la charge de travail n’est, par exemple, pas assez importante pour engager une secrétaire.

D’anciennes élèves y officient, pleinement satisfaites de pouvoir déployer toute l’étendue de leur talent! n Martine Vineturine Contact: Femmes et Profession Lieu des cours: avenue Sainte-Clotilde – 1205 Genève Tél. 022 320 64 14 – Mobile 079 509 81 90 Fax. 022 345 21 70 e-mail : femmesetprof@bluewin.ch Site Internet: www.femmesetprofession.ch

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entreprises

• Créé pour attirer des PME et des artisans à la Porte Sud de Genève

Succès encourageant pour le village d'entreprises du Châble-Beaumont (Haute-Savoie)

BUCHET

En accueillant récemment deux nouveaux locataires venus s'installer dans le village d'entreprises du Grand-Châble, ce qui porte à huit leur nombre actuel, un neuvième étant attendu pour le mois de décembre, Bernard Giazzi, directeur de la Communauté de Communes du Genevois (CCG), arborait un sourire de satisfaction. suisses). Cet effort financier important s'inscrit dans une volonté politique de rééquilibrer le marché du travail dans la région franco-genevoise et de développer de nouvelles zones d'activité économique.

Situé à 5 minutes en voiture de l'A40, de l'A41 et de Saint-Julien-en-Genevois, à 20 minutes de Genève et de son aéroport international, le Grand-Châble s'inscrit dans le périmètre économique de la Porte Sud de Genève, dominé actuellement par le parc d'affaires d'Archamps et le Vitam'Parc de la Migros à Neydens, en attendant le développement prévu du site voisin de Cervonnex. Selon le maire du Châble-Beaumont, cette zone est appelée à jouer un rôle important dans l'Agglomération franco-valdo-genevoise. n Jean-Pierre Buchet

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Pour la création d'emplois

Marie Vaillant cherche à perpétuer l'art de la reliure à l'ancienne.

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n février dernier, dans ces mêmes colonnes (voir Tout l'Emploi n°439), il nous avait exposé les grandes lignes de la création de ce village d'entreprises, calqué sur le principe de l'atelier relais (voir encadré) et destiné à abriter des petites entreprises artisanales et industrielles existantes ou en voie de création, à la recherche de locaux locatifs à des loyers abordables.

Les tarifs de location sont adaptés en fonction du profil du futur locataire. Pour une PME créée depuis moins de deux ans, le loyer annuel est compris entre 57€ et 70€ le m2 et reste bloqué pendant deux ans, avec la possibilité d'être prolongé. Pour les entreprises existantes, il faut compter entre 70€ et TO UT

85€ le m2, sans les charges de copropriété.

Deux types de contrat de location sous forme de bail précaire ou de bail commercial sont proposés.

Extension prévue Confortée par ce succès rapide et inespéré - compte tenu de la conjoncture actuelle dans la région -, la Maison de l'Economie Développement (MED) à Annemasse, partenaire dans la création du Grand-Châble, envisage de lancer en 2011, avec l'appui des élus de la CCG, l'aménagement de 12 nouveaux locaux pour un montant de 1,4 million d'euros (environ 1,82 millions de francs

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Les ateliers relais sont généralement installés dans des locaux adaptables à des usages multiples et sont mis à disposition de PME par une collectivité locale.

En 2005, la CCG décidait d'acquérir pour un million d'euros (1,3 million de francs suisses) une ancienne usine d'aluminium située au Châble-Beaumont, comprenant un bâtiment principal de 6000 m2.

La première tranche de rénovation de 1600 m2, d'un montant de 2 millions d'euros (2,6 milions de francs) a permis d'offrir neuf locaux de 120 à 200 m2, tous équipés d'un réseau électrique opérationnel, de sanitaires, d'un chauffage individuel et de lignes téléphoniques à haut débit.

Les deux dernières entreprises locataires sont Pro 1 Racing, une société suisse, basée à Montreux, spécialisée dans la restauration de voitures anciennes et de courses. Sa venue en France voisine lui permet, selon son directeur, de mieux cerner une nouvelle clientèle d'amateurs européens.

La seconde société, «Livre Expression», est une entreprise de reliure artisanale, fondée par Marie Vaillant.

Cette jeune créatrice d'origine bretonne, qui a fait son apprentissage à l'Ecole des arts graphiques de Lausanne, restaure à l'ancienne tout type d'ouvrage dont les reliures passablement «fatiguées» nécessitent un bon rafraîchissement. Avis aux bibliothèques, aux entreprises et aux administrations, sans oublier les particuliers désireux d'offrir ou de s’offrir un bel ouvrage doré sur tranche.

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Avec Akwire, les métiers du back-office bancaire reviennent sur le devant de la scène Un nouveau centre de formation est né! Spécialisé dans les métiers des opérations bancaires, Akwire vous permettra non seulement d'acquérir une formation de qualité mais aussi tout un réseau inhérent au marché bancaire de Genève et de la région.

«Notre centre a pour but de créer un pont pour ceux qui ont une certaine formation, mais à qui il manque des connaissances de base pour intégrer l'un des métiers du back-office», expliquent les deux battants.

Formations sur mesure Les formations s'adressent au domaine de la banque privée (Private Banking) et se répartissent en 7 modules (soit 130 heures), à suivre en totalité ou selon les besoins de chacun. Du sur-mesure! Toutes les thématiques abordées sont dispensées par des professionnels de la branche passionnés par la transmission de leur expérience et de leur savoir.

Pour qui?

Pour tous, dès 18 ans. Deux pré-requis sont néanmoins demandés: une formation commerciale de base (diplôme de commerce, maturité professionnelle...), ainsi qu'une bonne maîtrise de l'anglais.

Une affaire de suivi

Mathieu Bischof et Romain Buob (à gauche) ont su mettre à profit leur expérience.

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pécialistes des ressources humaines en banque depuis une dizaine d'années, Mathieu Bischof et Romain Buob ont su mettre à profit leur expérience. Grâce à leur centre de formation, ils pallient de réelles carences observées lorsqu'ils étaient consultants en placement de personnel, pour la finance. «Nous avons constaté un manque cruel d'employés qualifiés pour les métiers du back-office», souligne Romain. Soit une vingtaine de fonctions que l'entreprise a à cœur de promouvoir. Et pour cause: «Le secteur a tellement évolué cette dernière décennie!», ajoute Mathieu.

Des métiers à découvrir Aussi, grâce à Akwire, vous pourrez accéder à une multitude de métiers tels que la livraison de titres franco de paiement, la facturation des ordres de Bourse, la réconciliation, les opérations sur titres, l'administration de la base-valeur... Autant de fonctions qui TO UT

emploient, à l'heure actuelle, 2500 professionnels du back-office à Genève. Ce qui représente 15% des effectifs des banques de la place. Sans compter que la demande est très forte, mais, hélas! par manque de formation, peu de postulants peuvent y répondre.

Une passerelle vers l'emploi Un problème si récurrent que l'idée de créer un centre de formation germe en 2007, avec un temps de maturation de deux années au terme desquelles Romain et Mathieu décident de se lancer. «Nous ne voulions plus être confrontés à cette pénurie de candidats». En juillet 2010, les deux amis quittent leurs emplois respectifs pour travailler d'arrache-pied à leur projet.

C'est ainsi que le 11 octobre 2010 est née Akwire (traduction phonétique de acquérir, «acquire» en anglais, et cette notion de connexion «wire»), avec le soutien de la Ville de Genève, via sa fondation Fondetec.

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Akwire ne se contente pas de proposer une formation, mais accompagne les étudiants jusqu'à ce qu'ils trouvent un emploi. «C'est pour cette raison que nous avons créé une plate-forme de mise en réseau», explique Mathieu. Autrement dit, Akwire crée un lieu de rencontre entre les banques partenaires et les participants diplômés qui cherchent un emploi. «Un système vraiment efficace, qui supprime toutes les barrières. C'est vraiment à ce niveau que nous apportons une solution». Et Romain de conclure: «Nous sommes des professionnels. Nous connaissons les réalités du terrain et proposons une formation à un prix accessible, adaptée aux besoins du marché». n E. A. Akwire 36, rue de Lausanne – 1201 Genève info@akwire.ch – Tél. 022 340 05 20 Le calendrier des formations peut être consulté sur le site www.akwire.ch Lieu de formation Centre de l'Espérance – 8, rue de la Chapelle 1207 Genève

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Avec login formation professionnelle, les success stories deviennent réalité Rien qu'à Genève, plus de 27 places d'apprentissage sont proposées dans 6 professions différentes pour la rentrée d'apprentissage 2011, avec la garantie d'une formation variée et de perspectives d'avenir exceptionnelles. Avec la communauté de formation du monde des transports, évidemment!

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es automaticien-ne-s qui font en sorte que les signaux passent au vert. Des employé-e-s de commerce responsables en coulisse de l'arrivée ponctuelle des trains et des bus à destination ou en contact direct avec la clientèle, dans les trains ou au guichet. Des logisticien-ne-s qui manœuvrent les trains ou envoient les bagages dans le monde entier. Voilà seulement un aperçu des multiples expériences qui attendent les apprenti-e-s login durant leur apprentissage. La philosophie d'«ambassadeur/drice de l'esprit d'entrepreneur» repose dès le départ sur la responsabilité personnelle et l'autonomie des apprentis et permet à chacun-e d'écrire sa propre success story.

Apprentissage d'employé-e de commerce chez Swiss, Swissport, aux TPG ou aux CFF

Cependant, ces deux formations ne sont pas uniquement destinées à compléter les apprentissages login: les personnes qui envisagent une reconversion professionnelle peuvent ainsi démarrer une formation continue passionnante à login, tout en bénéficiant d'une rémunération et de prestations salariales complètes – une manière idéale d'écrire un nouveau chapitre de leur success story.

Qui est login?

Formations continues login: également pour les reconversions professionnelles

Login, la communauté de formation du monde des transports, conçoit et réalise des programmes de formation de base et continue pour plus de 50 entreprises membres. A l'heure actuelle, plus de 1900 apprenti-e-s se préparent à l'obtention de leur certificat d'apprentissage – reconnu au niveau fédéral – dans 22 domaines professionnels différents.

Rien qu'en Romandie, login compte 350 apprenti-e-s. Les secondes formations de pilote de locomotive et – à partir de 2011 – d'opérateur/trice du trafic ferroviaire sont proposées à l'issue de l'apprentissage login, mais constituent également des formations idéales pour les personnes en reconversion professionnelle.

Pour la rentrée d'apprentissage 2011, login recherche à Genève des apprentis dans les domaines suivants: • Employé-e de commerce en transports publics • Employé-e de commerce en agence de voyage • Automaticien-ne • Polymécanicien-ne • Constructeur/trice de voies ferrées • Nettoyeur/euse en bâtiment • Logisticien-ne n

A l'issue de son apprentissage, l'apprenti-e peut choisir de franchir une étape supplémentaire dans sa success story personnelle chez login, en optant par exemple pour la formation de pilote de locomotive ou d'opérateur/trice du trafic ferroviaire.

Plus d'informations sur: www.login.org.

Le plaisir d'apprendre.

L'apprentissage d'employé-e de commerce à login constitue une solution idéale pour les jeunes qui ne souhaitent pas passer trois années uniquement derrière un bureau – la diversité est au rendez-vous!

Cette formation variée englobe une multitude de domaines d'activités. Déjà au cours de l'apprentissage, grâce aux formations spécialisées, l'apprenti-e peut se former dans un secteur particulier, par exemple les voyages, la gestion du trafic ferroviaire, l'immobilier ou le transport aérien. Autre avantage de la communauté de formation login durant l'apprentissage: selon ses intérêts, l'apprenti-e peut choisir d'accomplir sa formation pratique dans plus d'une entreprise membre. Ainsi, à Genève, nous proposons notamment des places de formation dans les entreprises suivantes: les CFF, Swiss, Swissport ou les TPG. Des places d'apprenTO UT

tissage d'employé-e de commerce passionnantes sont offertes aux jeunes motivés dans les domaines du contact client ou de la direction. Login propose également d'autres apprentissages, en collaboration avec ces quatre entreprises membres: nettoyeur/euse en bâtiment, logisticien-ne, constructeur/trice de voies ferrées, automaticien-ne et polymécanicien-ne.

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Marisa Treccani: «La réussite dans les métiers de l'esthétique ne s'improvise pas» Aujourd'hui, l'évolution du monde de l'esthétique implique de profondes connaissances. D'où l'importance de faire les bons choix en termes de formation. Alors, vers quelle école se tourner ? Ne cherchez pas plus loin: Esthélite vous ouvre les portes du succès, grâce à ses cours de qualité. Le point avec Marisa Treccani, directrice de ce centre certifié EduQua. - Depuis combien de temps Esthélite existe-t-elle?

-Depuis trois ans révolus. Nous entrons dans notre quatrième année et comme nous proposons deux sessions par année, c’est déjà notre 6e volée.

- Des nouveautés?

Nous allons agrandir nos locaux pour pouvoir accueillir une session supplémentaire en février 2011. Nous serons donc dotés d'une nouvelle salle de pratique.

Actuellement, nous comptons une trentaines d'élèves et serons sous peu près d'une cinquantaine.

- Que sont devenues les élèves des volées précédentes?

- La plupart d'entre elles travaillent, tant en Suisse qu'à l'étranger.

Certaines se sont lancées dans leur propre entreprise. Je suis très fière de la réussite de toutes nos élèves qui ont Marisa Treccani, un bel avenir directrice d'Esthélite. professionnel devant elles. Nous avons été très exigeants et aujourd’hui elles sont compétentes et apprécient leur métier.

- Justement, quelles sont les perspectives d'emploi qu'offre votre formation?

- Nos professions sont des professions d'avenir, contrairement à ce que certains peuvent penser. L'être humain est de plus en plus sensible à son apparence. Une tendance renforcée par les médias, qui focalisent sur le sujet! Sans compter que dans le futur, je pense que ce métier devrait intéresser de plus en plus d'hommes également. Je suis certaine qu’ils seraient très performants dans cette profession. C'est aussi pour cette raison que j'ai choisi le terme dermo-hygiéniste pour qualifier la formation que nous prodiguons à plein TO UT

Diplôme Dermo-hygiéniste et Cidesco de la volée 2009/2010. les formateurs d'estélite et les six élèves diplômées: Dahlia Branca, Jessica Despierre, Elisa Jolliet, Sylvia Rindlisbacher, Marina Köthenbürger, Milène Rosa.

temps durant un an ou à mi-temps durant deux ans. Le titre de dermo-hygiéniste sera plus facile à adopter pour les hommes que celui d’esthéticien.

- Qu'entendez-vous par dermo-hygiéniste?

- Le mot «esthéticienne» fait référence à la beauté. Or, la profession, telle qu’elle évolue, offre aux professionnels des possibilités de soins très performants, agissant bien au-delà de la simple apparence. A l'heure actuelle, ces soins sont proposés dans les instituts. Associés à la cosmétique et aux technologies, ils permettent des traitements efficaces et qui agissent plus profond que l’épiderme. Ce qui implique d’avoir des connaissances poussées et une bonne maîtrise des techniques appliquées.

Nous pouvons dire que nous sommes dermo-hygiénistes, car nous nous appliquons à maintenir un équilibre au niveau du derme, pour repousser les conséquences du vieillissement.

- Quelles spécialisations proposez-vous?

Nous en proposons plusieurs et souhaitons pouvoir développer ces formations spécialisées. Cependant, avant de se spécialiser, je suis d’avis qu’il est préférable d’avoir suivi la formation complète, pour avoir une base riche et solide, ainsi qu'une vision plus large de ce qu'est l'esthétique. Certaines spéciali-

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sations sont des professions à part entière, d’autres sont des techniques qui élargissent les possibilités des professionnels, mais seraient peut-être peu lucratives sans autre atout professionnel.

Nos spécialisations phares qui peuvent vraiment être des métiers dignes de ce nom sont: le Dermodesign® esthétique, le Dermodesign®post-opératoire, l'épilation définitive électrique, le Nail’s design, ainsi que l'extension de cils.

- Un message?

- La réussite dans les métiers de l'esthétique ne s'improvise pas. Elle est fonction de la détermination de ceux et celles qui choisissent ce métier, mais aussi du contenu et de la qualité de la formation prodiguée. La certification de qualité EduQua nous a été accordée, car nous mettons précisément l'accent sur les méthodes pédagogiques et les qualifications de nos formateurs.

Au sortir des cursus que nous proposons, l'apprenant peut répondre aux exigences de la profession.

Nous souhaitons un immense succès à toutes nos professionnelles et présentons nos chaleureuses félicitations à notre dernière volée. n E. A.

Esthélite – 22, quai du Seujet – 1201 Genève Tél. 022 731 26 26 – info@esthélite.ch www.esthelite.ch

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Apprentissages Motivé(e) par un apprentissage ? En vue de l’obtention du CFC, nous proposons à des jeunes gens âgés de 15 à 20 ans des opportunités dans les domaines suivants :

Apprentissage de polymécanicien(ne) Le polymécanicien fabrique des pièces, des outils et des dispositifs mécaniques, au moyen de machines conventionnelles ou à commandes numériques.

En collaboration avec d’autres professionnels, il traite des commandes, suit des projets, développe des solutions de construction et crée des documents techniques.

Cet apprentissage convient à des jeunes gens qui s’intéressent à la mécanique, possèdent une bonne habileté manuelle et aiment le travail précis.

Votre profil : • Des aptitudes confirmées pour les mathématiques, le dessin technique et la physique.

• Un bon sens de la représentation dans l’espace.

Apprentissage d’horloger(ère) praticien(ne) L’horloger praticien assemble des montres de tous genres (électronique ou mécanique), en contrôle la qualité à différents stades de la production et corrige les éventuels défauts.

Professionnel polyvalent, il assume toutes les opérations de production : montage, posage d’aiguilles et de cadrans, emboîtage et réglage.

Votre profil : • Des aptitudes confirmées pour les mathématiques, le dessin technique et la physique.

• Une bonne acuité visuelle et une certaine capacité de concentration.

• Des qualités de patience et de minutie.

• De la passion pour le domaine de l’horlogerie.

• Un esprit logique et méthodique.

Apprentissage de dessinateur(trice) constructeur(trice) industriel(le) Premier pas vers une carrière, industrielle, ce métier consiste à créer et dessiner, à l’aide de systèmes informatiques de conception (CAO), des machines, appareils ou pièces de petite mécanique et en connaître la planification, la fabrication et le montage.

Votre profil : • Des aptitudes confirmées pour les mathématiques, la géométrie et la physique ainsi que pour les questions techniques en général.

Apprentissage de termineur(euse) en habillage horloger Le termineur en habillage horloger reçoit les différentes pièces d’une montre une fois usinées. Il les soumet à un ensemble d’opérations de terminaison (polissage, avivage, etc.) destinées à donner à leur surface l’aspect esthétique final désiré par le client.

Ce métier permet d’aborder la mécanique de précision, le contrôle esthétique et dimensionnel et de développer ses connaissances des machines à commandes numériques.

Votre profil :

• Une disposition pour le dessin ainsi qu’une bonne représentation dans l’espace.

• Une bonne acuité visuelle et habileté manuelle.

• De l’aisance avec les outils informatiques.

• Un intérêt pour la mécanique, le dessin technique et le travail du métal.

• De bonnes capacités rédactionnelles.

• Une capacité de concentration et de patience.

• Une aptitude à travailler de façon indépendante.

Si vous êtes intéressé(e), nous vous remercions de nous faire parvenir votre candidature par l’intermédiaire de notre site www.carrieres-rolex.com. Votre dossier devra contenir une lettre de motivation, un curriculum vitae avec photo ainsi que les bulletins scolaires des trois dernières années.

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