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est impressionné par les dons du «Matin Dimanche» (16.01.11) en mathématiques:

Sommaruga se trouve-t-il en photo à côté d’une pub proclamant: «Ecouter-pour ne plus comprendre les choses à moitié». Le doctrinaire en chef de l’Asloca est prêt à tout pour faire campagne électorale. Même à piquer les voix de l’Avivo!

s’effraie de la violence de la pré-campagne électorale française, selon la «Tribune» (1er.12.10):

découvre un penseur profond, Alpha Blondy, cité dans la «Tribune» (11.02.11): admet que le fonctionnaire du DIP et maire de gauche de la commune haut-savoyarde d’Ambilly Guillaume Mathelier sait formuler de fortes pensées, à en croire la «Tribune» (1er.02.11):

Voire fatale ou même obligatoire.

Depuis, ça n’a pas dû beaucoup changer. félicite «Le Temps» (14.01.11), «média de référence» qui n’hésite pas à manier la métaphore:

Remarque que le Moyen âge paraît avoir duré longtemps en Terre sainte, à en croire «Gate 24» et Suisse Tourisme, qui distribuent des cartes géographiques avec ce commentaire:

Le Bousingot est fier de ses origines, puisque ce nom fut d’abord appliqué aux Romantiques du groupe de poètes de Nerval et Gautier (Théophile, pas Renaud!), puis aux révolutionnaires français des émeutes de 1832, avant de qualifier de jeunes militants du parti radical genevois. Signifiant littéralement «qui fait du tapage», par allusion aux bousins ou bouzins, vieux nom pour «cabaret, lieu mal famé», ce qualificatif un peu oublié ressuscita un moment dans «Le Genevois», journal du parti radical, avant d’être remplacé par un «Oursin» peut-être d’inspiration méditerranéenne. Aujourd’hui, revoici le personnage, dépolitisé mais toujours attentif aux «coquilles» des politiques et des médias. Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 186 504 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination: Laurent Chatelain, Fiona Perroud Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante, Kevin Cantarella Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch © Plurality Presse SA, 2011.

Une table ronde qui devient de la poudre aux yeux? Sans doute les termites… salue le tact de «L’Illustré» (10.11.10), qui publie une série d’interviews de pères «âgés», sous le titre «Papas Papys», accompagnées subtilement de réclames pour des appareils acoustiques et autres produits anti-choléstérol. Ainsi, Carlo

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Défaut de paiement du loyer en cours de procédure Je suis propriétaire d’une arcade commerciale, dont j’ai résilié le bail pour la fin juin 2011. Nous sommes actuellement en procédure et les locataires ont cessé de s’acquitter du loyer au motif qu’ils ont versé une garantie de loyer équivalente à six mois de loyer. Que puis-je faire? (Inès L., Bernex)

Il est possible de demander des garanties plus importantes pour une surface commerciale que pour un logement traditionnel.

fin de prévenir le risque éventuel que son locataire ne s’acquitte pas du loyer ou qu’il cause des dommages à la chose louée, le bailleur peut demander au locataire de constituer des sûretés, en espèces ou sous la forme de papiers-valeurs,

ce que l’on appelle communément «la garantie». La loi fédérale prévoit que pour les baux d’habitation, le bailleur ne peut exiger des sûretés dont le montant dépasse trois mois de loyer. Cette limite ne s’applique pas aux locaux commerciaux, de sorte qu’il est

tout à possible de prévoir la constitution de sûretés d’un montant supérieur (six mois de loyer par exemple, voire plus selon les cas). Tant que dure le contrat de bail, le locataire ne peut pas compenser le montant qu’il a déposé en garantie avec les sommes qu’il

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doit au bailleur. Ainsi, vos locataires ne sont absolument pas en droit de cesser de payer le loyer, quand bien même ils ont constitué une garantie de loyer et ont contesté le congé. Lorsque, en cours de bail, le locataire ne paye plus son loyer, vous pouvez, à des

En bref Séminaire Courtage: acquisition, possession, revente CGI Conseils et l’APGCI organisent un séminaire qui aura lieu le 1er mars 2011 à la FER-Genève (98, rue de St-Jean), de 9h à 12h, dont le programme est le suivant: 1. Genève aujourd’hui: avec ou sans bulle?, par Jean-François Demierre, Managing Director, Responsable Centre de compétences, Crédit Suisse Genève. 2. L’acquisition immobilière par des étrangers dans le canton de Genève, par Me Dominique Boyer, notaire, Etude Ducret, Boyer & Demierre, Genève. 3. Usage propre ou location, quelle fiscalité pour un propriétaire individuel?, par Gregory Boria, économiste-fiscaliste, diplômé de l’IEI, CGI Conseils. 4. Questions choisies tirées de la pratique, par Me Dominique Boyer, notaire, Etude Ducret, Boyer & Demierre, Genève. 5. Ventes immobilières (en nom ou actions de SI), quelle fiscalité pour un propriétaire individuel?, par Gregory Boria, économiste-fiscaliste, diplômé de l’IEI, CGI Conseils. 6. Et demain?, par M. Jean-François Demierre, Managing Director, Responsable Centre de compétences, Credit Suisse Genève. Renseignements complémentaires et inscription: www. cgionline (rubrique CGI Conseils/cours et séminaires).

conditions strictes, résilier le contrat de bail de façon anticipée. Vous êtes également en mesure de requérir la libération de la garantie en votre faveur, à concurrence du montant des loyers impayés, et ce pour autant que le locataire donne son accord ou que vous soyez au bénéfice d’une décision judiciaire condamnant votre locataire à vous payer le montant litigieux. Ceci est également valable même si une procédure est déjà pendante s’agissant de la fin du bail.

ne serait pas contesté, ou dans le cas d’un bail de durée déterminée qui prendrait fin au 30 juin 2011, et à supposer que vos locataires donnent d’ores et déjà leur accord à la libération, en votre faveur, de la garantie couvrant juste les six mois de loyers restants jusqu’à la fin du bail, il y aurait encore lieu de vous assurer que les locaux vous seront restitués dans un état conforme à l’usage et qu’ainsi aucune réparation ne devra être mise à la charge des locataires. Si vous en n’êtes pas sûre ou n’êtes pas en mesure de le savoir, vous avez alors intérêt à requérir sans tarder, par la voie d’une poursuite, le paiement du loyer en retard. n

Nouvelle résiliation Il convient donc de mettre vos locataires en demeure, en leur impartissant un délai de 30 jours pour s’acquitter de l’arriéré de loyer et en les menaçant de résilier leur bail de façon immédiate à défaut de paiement de leur part dans le délai imparti. Si l’arriéré de loyer n’est pas réglé dans le délai de 30 jours (qui commence à courir dès la réception, par les locataires, de votre lettre de mise en demeure), vous pourrez alors résilier le bail moyennant un préavis de 30 jours pour la fin d’un mois, en utilisant la formule officielle ad hoc (avis de résiliation de bail en cas de demeure), et ce quand bien même le bail a déjà été résilié pour la fin juin 2011. Il convient par ailleurs, en cas de défaut de paiement, de faire notifier à vos locataires un commandement de payer et d’intenter une procédure pour faire valoir vos droits et obtenir la condamnation de ces derniers à vous payer le montant litigieux. A noter que vous pourriez également faire valoir votre droit de rétention sur les meubles qui se trouvent dans les locaux loués pour garantir votre créance d’arriérés de loyer, en demandant à l’Office des poursuites une prise d’inventaire. Enfin, même dans l’hypothèse où le congé

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L'aéroport de Genève s'équipe d'un terminal mobile Régulièrement confronté à des variations soudaines de son trafic passagers lors des vols charters en hiver ou pendant les chantiers endémiques de transformation de son aérogare, l'Aéroport international de Genève (AIG) vient de s'équiper d'un terminal mobile. Facile à monter ou à démonter, cette structure pourra être implanté en différents lieux de la plate-forme aéroportuaire.

Le terminal mobile, provisoirement installé au niveau Enregistrement, sur le devant de l'aérogare de Cointrin.

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Présentation officielle (de gauche à droite), Jean-Luc Portier, du service d'exploitation AIG; Robert Deillon, directeur général AIG; Thomas Melcher et Max Schintlmeister (TMT-Management GmbH).

permet de traiter en moins de deux heures l'embarquement ou l'arrivée de passagers d'un avion de taille moyenne comme l'Airbus A320 ou le Boeing 737, soit 180 à 200 passagers.

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Enregistrement, le terminal mobile va aussi servir de test afin de mesurer son efficacité de traitement des flux de passagers d'ici la fin de l'hiver. Par ailleurs, la direction de l'AIG envisage aussi de l'implanter plus tard côté piste, afin de remplacer certaines infrastructures démolies ou condamnées pendant la construction de l'aile Est, ainsi qu'en cas de rénovation des satellites. Selon Robert Deillon, directeur général de

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meilleures conditions et pourquoi pas de le prêter à Zurich ou à Bâle si c'est nécessaire, voire à des compagnies aériennes, pour tester de nouvelles destinations». n Jean-Pierre Buchet

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• Une interview de Filippo Rean, nouveau directeur du MIPIM de Cannes

«Les professionnels de l’immobilier font preuve d’un optimisme mesuré, mais bien réel» Quelque 4000 investisseurs et 18 000 participants (des chiffres supérieurs à l’an dernier) sont attendus au MIPIM, Marché international des professionnels de l’immobilier, qui se tiendra à Cannes du 8 au 11 mars. Au cœur de l’événement: l’internationalisation et l’investissement. Avec une forte volonté de multiplier les occasions d’échanges. Filippo Rean, le nouveau directeur du MIPIM, présente ici cette 22e édition et, plus généralement, sa stratégie de développement.

Une 22e édition qui promet d'ores et déjà.

- Sans avoir recours à la méthode Coué, peut-on dire que ce MIPIM 2011 sera celui de la reprise? - Plutôt que de reprise, je préfère parler de stabilisation du marché. La crise a frappé sévèrement le secteur de l’immobilier et il faudra du temps pour retrouver une période de forte croissance. Cependant, l’état d’esprit des professionnels a changé et ils font preuve d’un optimisme mesuré, mais bien réel. On constate notamment au MIPIM que certains grands investisseurs et établissements financiers tels que AG Real Estate, GE Capital Real Estate, Pramerica ou Unicredit GroupHypovereinsbank, rejoignent les rangs des exposants de cette édition du MIPIM, témoi-

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gnant ainsi d’une stratégie plus active de développement de leur portefeuille immobilier. Cette tendance va dans le sens d’une étude Jones Lang Lasalle (Global Market Perspective, novembre 2010: «Real Estate Outlook for 2011»), qui estime que le volume d’investissements en Europe en 2011 devrait augmenter de 30% par rapport à 2010. Autre signal positif que nous constatons au MIPIM, le nombre plus important de projets présentés aux MIPIM Awards. - Combien attendez-vous d’exposants et espérez-vous de visiteurs? - Le MIPIM devrait accueillir cette année quelque 18 000 participants et 4000 invesT O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 7 5 • 1 4 F É V R I E R 2 0 1 1

tisseurs, ce qui représente une légère hausse par rapport à l’an dernier. - Pour cette 22e édition, l’investissement est au cœur du MIPIM. Pourquoi? - L’internationalisation et l’investissement sont, selon moi, les deux notions clefs pour envisager l’avenir du MIPIM. La concurrence entre les pays et les sociétés, pour inciter les investisseurs internationaux à financer leurs projets immobiliers (investissements directs), devient de plus en plus intense. En outre, nombreux sont les investisseurs qui recherchent également des capitaux propres auprès d’investisseurs institutionnels (investissements indirects). C’est pourquoi le MIPIM 2011 mettra •

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nous a motivés à sélectionner le RoyaumeUni comme «pays à l’honneur». - Vous lancez de nouveaux et nombreux formats de rencontres. Pouvezvous nous les présenter? - Pour appuyer l’orientation plus forte sur l’investissement, mais également répondre à

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Un rendez-vous très attendu par les professionnels de l'immobilier du monde entier.

davantage l’accent sur ces deux thématiques, en particulier dans son programme de conférences et ses événements de mises en relation.

La part du Lion britannique - Cette année, le Royaume-Uni est le «pays à l’honneur». N’est-ce pas un peu surprenant, compte tenu du contexte économique difficile qu’on lui connaît? - Ce choix n’a rien d’étonnant! Le RoyaumeUni joue un rôle prépondérant dans les flux d’investissement immobilier internationaux: selon une étude de CB Richard Ellis,

sur 103,5 milliards d’euros d’investissement immobilier en Europe en 2010, 35,1 milliards ont été réalisés en Grande-Bretagne. Nous avons choisi le Royaume-Uni comme «pays à l’honneur» du MIPIM cette année, car nous avons souhaité rendre hommage aux professionnels britanniques de l’immobilier, qui ont joué un rôle majeur dans l’internationalisation de l’immobilier et la promotion de l’investissement transfrontalier. Les Jeux Olympiques de 2012 à Londres vont également mobiliser aussi bien les acteurs publics que privés pour redynamiser l’économie britannique de manière durable. C’est cette vision prospective, malgré un contexte économique peu favorable, qui

Problèmes de cheminée? • Sécurité…pas assurée par un foyer ouvert? • Rendement…trop faible avec peu de chaleur récupérée? • Tirage…mauvais ou trop fort? • Refoulement…de fumée dans la pièce? • Consommation…de bois trop importante? • Inconvénients… d’entrée de froid et de saleté?

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Filippo Rean, la culture de l’investisseur Nommé en octobre 2010 directeur du MIPIM et du MIPIM Asia, Filippo Rean a rejoint l’organisateur Reed Midem après avoir travaillé pendant cinq ans chez GE Capital Real Estate, où il était directeur «Europe» du développement de produits pour l’entreprise de gestion de placements. Auparavant, cet Italien détenteur d’un MBA de la Harvard Business School avait travaillé chez Bain & Company et Procter & Gamble.

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- Question plus personnelle pour finir: pourquoi avoir accepté la direction du MIPIM? Qu’est-ce qui vous a séduit? - Je connais bien le MIPIM pour l’avoir parcouru en tant que client pendant six ans, lorsque je travaillais chez GE Capital Real Estate. J’ai eu l’opportunité d’apprécier la qualité de l’événement et la plus-value qu’il apporte aux professionnels de l’immobilier. C’est un défi passionnant pour moi de diriger un tel événement. J’ai beaucoup d’idées en tête et j’espère pouvoir continuer à renforcer le lien qui existe entre le MIPIM et la communauté immobilière internationale. n

4000 exposants et 18 000 visiteurs sont attendus cette année.

la diversité des objectifs de chaque catégorie de professionnels présents au MIPIM, nous lançons cette année de nouveaux formats de rencontres. Plus courts, plus rythmés, ils donneront davantage la parole au public. C’est le cas des «Investor’s Power Meetings», qui permettront à des investisseurs en position d’achat ou de vente d’amorcer des contacts de façon rapide et efficace. On y retrouvera des investisseurs institutionnels et des fonds importants, tels qu’Aviva Investors Real Estate France, Aberdeen Asset Management, Aeris Capital et AEW Europe. Autre nouveau format, les «Investment Labs», un cycle de six conférences interactives qui passeront en revue les opportunités de marchés à fort potentiel comme l’Amérique Latine, notamment le Brésil, l’Afrique du Sud et la Turquie. Enfin, dans le cadre du Royaume-Uni «pays à l’honneur», une compétition sur l’investissement, «Investor Quest», sera inaugurée,

de la zone d’exposition. Nous allons également organiser après chaque événement des moments de «networking» destinés à permettre aux exposants, conférenciers, visiteurs, de discuter ensemble et nouer de nouveaux contacts. Au final, cela devrait permettre de dynamiser encore plus la zone d’exposition.

avec une sélection de promoteurs, actifs au Royaume-Uni, qui devront défendre leur projet devant un jury d’investisseurs. Le vainqueur sera le projet ayant démontré le plus gros potentiel. - En multipliant les événements, ne prenez-vous pas le risque de «vider» les allées et ainsi de mécontenter certains exposants? - Au contraire! Nous souhaitons favoriser les échanges entre exposants, participants et conférenciers. En effet, les conférences constituent non seulement des moments importants pour apprendre et comprendre, mais également des opportunités de rencontrer non seulement les conférenciers, mais aussi d’autres professionnels ayant des préoccupations similaires. Pour renforcer ces échanges, nous allons poursuivre l’expérience initiée l’an dernier en disposant plusieurs salles de conférences au sein même

Propos recueillis par Michel Levron, Paris.

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Participation suisse en hausse Mi-février, 50 sociétés suisses étaient exposantes, soit 6% de plus que l’an dernier. Parmi elles, les traditionnels stands Lake Geneva Region (Genève, Vaud et France voisine) et Swiss Circle (Suisse alémanique) et leur sociétés affiliées, mais aussi, pour la première fois, Turquoise Finances. Plus significatif encore: la présence comme exposant de Swiss Prime Site, un des plus importants acteurs de l’immobilier suisse (portefeuille: 8,1 milliards de CHF). Enfin, à noter que Privera Invest SA (broker-consultant) sera présent sur le stand de Lake Geneva Region. La société fait partie du groupe Privera de Claude Berda, qui possède 13 succursales en Suisse pour un volume de placement géré d’environ 24 milliards de CHF.

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• Gérance cantonale

Mark Muller tient le choc

e conseiller d’Etat Mark Muller, qui dirige le Département des constructions et des technologies de l’information, a fait l’objet d’une attaque en règle. Tandis que les responsables de l’Asloca (Carlo Sommaruga, candidat au National; Alberto Velasco, candidat au Municipal et Christian Grobet, candidat à la retraite) se mettaient curieusement à dénoncer des loyers trop bas, leurs étonnants alliés d’occasion Eric Stauffer et ses frères ennemis de l’UDC réclamaient la démission du magistrat libéral. Les Genevois, eux, croient souvent sincèrement que l’on a favorisé des amis. Mark Muller assume. Sans minimiser le manque de diligence du DCTI dans cette affaire, il ramène néanmoins la question à ses justes proportions et entame une contreattaque. - L’affaire de la rue du Stand, où une série de fautes volontaires des magis-

trats municipaux a coûté à ce jour plus de 40 millions aux contribuables, avait mis du temps à démarrer, tant nos confrères avaient du mal à soupçonner, notamment, M. Ferrazino. Dans le cas qui nous occupe aujourd’hui, où on évoque des dysfonctionnements souvent antérieurs à votre arrivée, c’est la curée! Pensez-vous être victime d’un complot? - Effectivement, je ne passe pas un moment agréable. Mais mon parti et mes amis n’ont pas de doutes, et il ne faut pas croire aux fantasmes de certains. Il est vrai que le retard d’indexation de certains loyers a pu occasionner un manque à gagner de quelques centaines de milliers de francs à l’Etat. Les priorités que j’avais données à mes collaborateurs concernaient des enjeux plus forts: réorganisation des locaux de l’Etat – objectif: 300 millions d’économies; échanges fonciers à la Praille – gain 285 millions, etc.

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En cette période électorale, tant municipale que fédérale, un sujet d’intérêt cantonal fait brusquement surface. On sait désormais que l’Etat loue des biens immobiliers à des privés, des associations et parfois des fonctionnaires, à des loyers très bas. La presse s’est littéralement enflammée, suite à l’opportune divulgation d’un rapport de l’Inspection cantonale des finances, soumis à la Commission de contrôle de gestion du Grand Conseil, présidée par le très discret Eric Stauffer, raïs du MCG. L’origine de la fuite, comme il se doit, reste mystérieuse.

Mark Muller.

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Mais je comprends que la simple évocation de prix particulièrement bas puisse indigner la population. Simplement, je le dis clairement: il n’y a pas eu de copinage. La plupart des cas sont explicables: bail précaire, biens immobiliers en mauvais état et menacés de squat, etc. - Tout de même, il va falloir une «task force»… - C’est une simple question de délai. Le rapport de l’ICF, qui a été obligeamment remis par des inconnus à la presse, relevait 49 points, dont 9 seulement dataient d’après mon arrivée et 3 concernaient des fonctionnaires. Il reste encore du travail, et pour le faire très vite, la «task force» est un atout. - Il existe des loyers très bas, en vertu de baux signés il y a des années par vos prédécesseurs. Pourquoi ne pas être intervenu ? Vous payez aujourd’hui les pots cassés. - J’admets que l’indexation des loyers ou la

révision des baux auraient dû être surveillées de plus près. Mais beaucoup de ces loyers concernent des masures, des logements en bordure de voie ferrée, des locaux où d’imposants travaux ont été faits à leurs frais par les locataires, parmi lesquels des associations. Je suis étonné de voir que l’Asloca, qui proteste quand le bail d’une personne de Champel – 6 pièces à 1500 francs par mois – est résilié, s’étrangle lorsque l’Etat loge des gens – pour des raisons explicables - à des prix inférieurs aux loyers actuels. Il est vrai que cette association s’emploie à saboter l’Accord sur le logement et que je l’ai accusée de trahison, ce qui ne lui a pas plu. - Avez-vous des exemples de cas apparemment choquants et qui s’expliqueraient rationnellement? - Des locaux d’association, pour lesquels l’Etat a renoncé à percevoir un loyer… durant une certaine période, parce que le bail était de longue durée et que l’association avait payé 6,3 millions de travaux. Il y a

aussi des cas de villas en ruine, louées à des bricoleurs qui les ont entièrement retapées. Le Département tient évidemment compte de l’état d’origine, de la précarité du bail, de l’emplacement. Si nous voulions louer plus cher certains objets, il ne trouveraient pas preneur, ne rapporteraient rien et coûteraient en frais de gardiennage. - Pensez-vous, après avoir admis la nécessité d’agir, mener une contreoffensive? - La meilleure réponse sera l’aboutissement des nombreux projets en cours, et dont certains de ceux qui me reprochent leur lenteur sont aussi ceux qui les ralentissent par tous les moyens. Le budget d’investissements du DCTI a plus que doublé en cinq ans, nous avançons sur plusieurs grands périmètres, malgré les blocages. Un retard sur un chantier comme le CEVA par exemple, ce sont des millions gaspillés chaque mois. n propos recueillis par Thierry Oppikofer

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L’erreur est humaine… La «Tribune» du 9 février publie une photo d’une belle villa, présentée comme un objet appartenant à l’Etat et loué «200 francs par mois». Le DCTI a vérifié ses états

locatifs et a constaté que la seule propriété de l’Etat louée 200 francs à la route des Fayards était une cabane en bois, mise à disposition en l'état, soit sans chauffage ni eau chaude et partiellement dépourvue de plancher. Le lendemain, notre confrère publiait un rectificatif, en page «courrier des lecteurs».

A gauche, la photo publiée; à droite, la réalité.

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No 99 • 14 février 2011

Supplément de Tout l’Immobilier No 575

Les plantes de la vie à la maison

our vivre heureux, vivons sainement! Pour vivre bien à la maison, vivons en conservant et en captant l’esprit de la nature! Pour Jean-Paul Pes, ce sont les fleurs et les plantes qui donnent vraiment toute sa valeur et tout son charme à un appartement. Il y a certes le choix des meubles, l’équilibre des couleurs, l’aménagement plus ou moins réussi de l’espace disponible, mais il y a surtout et avant tout cette présence de la nature vivante que représentent les plantes. Mais pas n’importe lesquelles…

mais de retrouver le sentiment de la nature et de l’éprouver dans la vie quotidienne. «Chaque jour, explique-t-il, nous découvrons de nouvelles études qui mettent à jour l’action négative pour la santé des produits chimiques composant les matériaux dont nos maisons sont truffés. Avec les colles des meubles, des moquettes, des papiers peints, les composés des peintures, les zones à forte concentrations, allergogènes, les pollutions venant de l’extérieur, nous devons sérieusement nous préoccuper de notre environnement intérieur».

Pour la santé du corps et de l’esprit

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Dans un petit livre sympathique paru aux éditions Jouvence, spécialisées dans toutes les problématiques du bien-être, «Plantes d’intérieur et de santé», Jean-Paul Pes sélectionne et présente une quarantaine de plantes dotées de vertus particulières et capables de neutraliser en partie les diverses pollutions dont nos maisons et nos intérieurs sont malheureusement emplis. Il ne s’agit pas seulement pour lui de se prémunir contre des risques liés à la santé,

Mais pour Jean-Paul Pes, les plantes et les fleurs doivent surtout nous rappeler en permanence que nous sommes des êtres vivants comme les autres, c’est-à-dire en relation avec la nature et le mystère de la vie. Les plantes font du bien physiquement, mais aussi spirituellement. Elles sont comme le signe immédiat, à la maison, de la vie de la planète. Choisir des fleurs, les soigner, leur prêter attention, les disposer au milieu de son appartement, c’est donc

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Comment fonctionne l’être humain? Comme un être vivant qu’il est, c’est-à-dire en communion immédiate et permanente avec la nature. Spécialiste des problèmes de santé et écrivain, Jean-Paul Pes explique que le bien-être à la maison ne dépend pas seulement de la décoration, mais surtout de la présence, plus ou moins large et plus ou moins puissante, de la nature chez soi.

Des pouvoirs magiques! aussi, à son avis, une manière de ses ressourcer en permanence et de maintenir un lien vivant avec nos sensations, nos émotions, nos pulsions de vie. «Grâce à nos sens, dit-il, c’est notre intelligence que nous développons. Et comme l’intelligence est spirituelle, c’est la spiritualité que nous faisons croître. Quand notre spiritualité contemple la création, elle peut encore s’élever». Une histoire de plantes qui ouvre au sentiment et au bonheur de l’existence… n Jaques Rasmoulado

No 99 • Supplément de Tout l’Immobilier no 575 • 14 février 2011

Bricolons vert!

e développement durable est partout, et en premier lieu à la maison. A quoi bon adhérer au discours écolo, si c’est pour vivre soi-même dans un lieu froid et indifférent à l’avenir de la planète? Journaliste chez Veolia Environnement, à Paris, Vanessa Lemaire a l’esprit vert et la fibre verte. Elle aime la nature, elle croit aux grands espaces, aux produits de la terre, aux vertus de la modération et du recyclage, à la respiration de la planète. Elle croit surtout que ses convictions et ses envies doivent s’incarner dans la vie réelle, qu’elles doivent inspirer nos nouvelles manières d’être et de vivre.

Pour construire la maison verte Dans un livre simple et joyeux qui vient de paraître, «Bricolons vert!» (Anagramme Editions), elle propose de jouer à fond la carte verte pour moderniser et pour réaménager sa maison ou son appartement. Car l’écologie, dit-elle, commence par des gestes concrets, par des réflexes tout simples, par des réactions qui se situent dans le strict cadre de la vie quotidienne. Car qu'est-ce, en fait, qu'une maison verte? C’est d’abord et avant tout une maison agréable à vivre, une maison saine et conviviale, une maison respectueuse de son ancrage naturel comme de son ouverture au monde. Habiter dans une maison bio, explique Vanessa Lemaire, c’est la chose la plus facile au monde. Pas besoin de feuille de route compliquée! Pas besoin de prise de tête! Il suffit de donner libre cours à ses envies

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Tout est écolo aujourd’hui, y compris la maison, la décoration et l’art de vivre. Et tout doit donc être vert, tout doit être nature, tout doit être naturel et authentique! Une journaliste garantie verte, Vanessa Lemaire, propose différentes manières de décorer et d’aménager sa maison dans les règles de l’art écologique.

Privilégier des espaces ouverts, accueillir des plantes vertes... vertes. Il suffit d’accueillir des plantes, des fleurs, des espaces larges et ouverts qui feront sentir le goût de la nature. Car l’objectif, c’est de se sentir, chez soi, relié à son environnement et à cette nature qui, même en ville, fait partie de nous.

tudes, chacun doit pouvoir imaginer sa décoration de manière personnelle et originale. Bricoler vert, c’est ainsi donner à son intérieur une petite touche de liberté, c’est assumer une forme de légèreté dans la vie quotidienne.

Bricoler, c’est un véritable jeu!

Le bio contre la banalité

Pour personnaliser son intérieur, une seule recette: l’imagination, l’invention, le plaisir. Vanessa Lemaire conseille de prendre ses distances et d’oser choisir en toute indépendance. A son avis, inutile de suivre les règles des maîtres de la décoration! Le plus important? Laisser parler ses goûts et ses envies, un peu comme on le fait lors d’une balade à la campagne ou pendant une rêverie. Peu importe le poids des habi-

Bricoler vert, ce sera donc favoriser les matériaux bruts, de préférence aux matériaux sophistiqués, ce sera aussi jouer la carte de la proximité en privilégiant les matériaux locaux, ce sera éviter, bien sûr, tous les produits artificiels et polluants. Bricoler vert, c’est une manière de renouer avec la tradition, tout en la renouvelant de fond en comble, de la cave au grenier. n

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ouchage, tablette ou siège, les fonctions du deck de baignoire Kaldewei sont multiples. Celui-ci se compose de trois éléments utilisables ensemble ou séparément. Les trois éléments peuvent se combiner au moyen de points d'appui pour créer une grande surface de couchage déployée au-dessus de toute la baignoire. L'un des éléments peut se poser comme un pont de baignoire sur le milieu de la baignoire pour garder livres, magazines

ou boissons toujours à portée pendant le bain. Un voire deux éléments du deck de baignoire forment également un très bon siège pour se consacrer tranquillement à la toilette corporelle. Par des moyens simples, le deck de baignoire Kaldewei élève nettement le niveau de confort et de commodité dans la salle de bains. Qu'il soit utilisé après le bain, après la douche, lors du coiffage, voire comme base surélevée pour les enfants, il est

une source perceptible de confort accru. Et grâce à son design attrayant, le deck de baignoire fermé de Kaldewei crée une ambiance agréable à vivre dans la salle de bains. n Pour plus d’information: Franz Kaldewei GmbH & Co. KG Rohrerstrasse 100 – CH-5000 Aarau Tel.: 062 / 205 21 00 – Fax: 062 / 212 16 54 www.kaldewei.com

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Superbe parcelle. Idéalement située au calme, à proximité du lac ainsi que du centre de Genève, elle dispose de plus de 4’600 m2 de surface.

Belle maison de Maître. Rénovée dernièrement avec de belles nitions, cette propriété de 430 m2 habitables, dispose de 6 chambres et d’une piscine.

Fr. 1’530’000.Christine Haussler 058 211 11 12 / Réf. N°8268

Fr. 2’640’000.Marielle Bratschi 058 211 11 12 / Réf. N°11129

Prix sur demande Loïc Fuhrer 058 211 11 12 / Réf. N°9729

Prix sur demande Marielle Bratschi 058 211 11 12 / Réf. N°5379

PETIT-SACONNEX

NYON

Appartement avec cachet. Situé dans un immeuble ancien, ce beau 3 pièces rénové avec beaucoup de goût dispose de 71 m2 habitables.

Magnifique appar tement en duplex. Sis dans un château, ce très bel objet entièrement rénové offre une surface de 197 m2 hab. et 4 chambres.

Bel appartement traversant en SI. Entièrement rénové, cet appartement offre une surface de vie de 125 m2 hab., 2 chambres et de belles prestations.

Propriété de Maître. Ce bien unique offre 620 m2 habitables sur une parcelle de 9400 m2, le tout bordé par une rivière et une forêt.

CRANS-PRES-CELIGNY

Spacieuse villa avec vue sur le lac. Disposant de 600 m2 habitables, cette villa est sise sur une magnique parcelle joliment arborisée de 2700 m2.

ROLLE

Prix sur demande Loïc Fuhrer 058 211 11 12 / Réf. N°11683

Prix sur demande Enver Mazreku 058 211 17 02 / Réf. N°7298

Prix sur demande Enver Mazreku 058 211 17 02 / Réf. N°10372

Prix sur demande Fabien Risse 058 211 17 03 / Réf. N°10028

DULLY

GLAND

CRANS-PRES-CELIGNY

Individuelle avec vue sur le lac. Rénovée avec des matériaux haut de gamme, la villa dispose de 300 m2 hab. sur trois niveaux. Parcelle de 1200 m2.

FOUNEX

Une intimité bordée de vignes. Ce bien bénécie d’une situation idéale. Il est agrémenté d’un joli pavillon au milieu d’une parcelle de 2400 m2.

Prix sur demande Peter Oscarsson 058 211 17 05 / Réf. N°11626

Fr. 2’490’000.Fabien Risse 058 211 17 03 / Réf. N°11215

Fr. 4’750’000.Fabien Risse 058 211 17 03 / Réf. N°10067

Fr. 3’900’000.Enver Mazreku 058 211 17 02 / Réf. N°11572

Paisible propriété proche du lac. Caractère, charme et cachet dénissent cette très belle réalisation de 320 m2 habitables. Parcelle de 2000 m2.

Spacieuse mitoyenne de 300 m2. Construite en 2008, cette villa se situe dans un quartier calme et agréable, à seulement 80 mètres du lac.

Genève [ Nyon [ Lausanne [ Vevey [ Montreux [ www.deRham.ch

Pieds dans l’eau. Terrain rarissime, de 4900 m2, avec vue sur l’arc lémanique. Ponton privatif. Possibilité de construire jusqu’à 454 m2 de surface au sol.

Prestige

GENÈVE

MALAGNOU

Superbe loft sur les bords du Rhône

Appartement de standing en attique

Situé directement sur les bords du Rhône, ce superbe appartement contemporain de style Loft, jouit d’un emplacement exceptionnel offrant un panorama splendide sur le fleuve et la ville. Conçu dans un esprit de modernité alliant généreux espaces, lignes épurées, confort et harmonie, cet appartement de haut standing, aux finitions luxueuses, profite de larges ouvertures et d’une excellente luminosité.

Ce beau duplex de 7 pièces en attique, est situé dans une résidence privée et sécurisée au coeur d’un parc, bénéficiant d’un agréable environnement. L’intérieur offre de généreux volumes et une belle luminosité répartis sur 218 m² PPE, et prolongé par plusieurs terrasses et balcons. Grande cuisine équipée avec coin repas, spacieux séjour, 4 belles chambres, 2 salles de bains. Une grande cave et un box double au sous-sol sont inclus ainsi qu’une place de parking extérieure.

Prix sur demande

CHF 2'900'000.-

Ref. 11311

www.comptoir-immo.ch VENTE +41 (0)22 319 89 00

Cours de Rive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3 • ventes@comptoir-immo.ch

CHÊNE-BOURG

CONCHES

Villa individuelle

Villa d'architecte

Implantée sur une parcelle de plus de 1280 m², en bordure de la rivière "La Seymaz" et de sa forêt (zone protégée), cette villa jouit d’un environnement verdoyant et paisible à dix minutes de la ville. Sa surface habitable de 350 m², distribuée sur deux niveaux, comprend une cuisine équipée ouverte sur la salle-à-manger, un séjour, un salon TV, un espace mezzanine, 5 chambres à coucher et 3 salles d'eau. Jardin joliment arboré avec terrasse orientée plein sud. Garage double indépendant.

Située dans une résidence de standing, privée et sécurisée à l'entrée de Conches, cette belle villa individuelle jouit d'un cadre privilégié et prisé. Sise sur une belle parcelle de plus de 850 m², elle offre 200 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Cuisine américaine entièrement équipée, salle à manger, séjour, 4 chambres à coucher. Terrasse avec barbecue et jacuzzi. Le sous-sol est entièrement aménagé avec un studio indépendant. Garage double en annexe.

CHF 4'590'000.-

CHF 4'500'000.-

Ref. 11864

Ref. 11877

www.comptoir-immo.ch VENTE +41 (0)22 319 88 30

Cours de Rive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3 • ventes@comptoir-immo.ch

Prestige

VANDŒUVRES – G E N E V E

GRIMISUAT – V A L A I S

Magnifique villa lumineuse avec piscine

Bien exceptionnel au cœur du Valais avec piscine

• Implantée dans un quartier résidentiel très prisé, proche du centre

• Vue spectaculaire sur la vallée du Rhône et les Alpes

• Belle parcelle de 2'114 m² avec superbe vue sur les Alpes et le Mont-Blanc • Surface habitable de 400 m² proposant de spacieuses réceptions avec cheminée, 5 chambres, 4 salles d’eau, véranda chauffée, studio indépendant

• Espace de vie de 800 m² comprenant des réceptions en enfilade ouvertes sur de spacieuses terrasses orientées sud, 7 chambres, espace bien-être de plus de 350 m²

• Sous-sol aménagé de 380 m² (salle de jeux, chambre d’appoint, salle de fitness, cave à vin climatisée, garage d’env. 200 m²).

• Prestations de haute qualité pour cette construction de 2006 bénéficiant d’un confort maximum

Prix sur demande ** Réf. 11013

* ** *** ****

de 2 à 5 mio de 5 à 15 mio de 15 à 30 mio plus de 30 mio

• Beau jardin totalisant plus de 4'600 m² joliment aménagé Prix sur demande ** Réf. 11034

* ** *** ****

de 2 à 5 mio de 5 à 15 mio de 15 à 30 mio plus de 30 mio

Naef Prestige + 41 22 839 38 04 - prestige@naef.ch - www.naef-prestige.ch

VÉSENAZ

PRESINGE

A découvrir pour les amoureux du lac, splendide duplex de 6 pièces en attique situé dans une petite copropriété, bénéficiant d’une surface habitable d’env. 155 m2.

Vaste propriété qui comblera les amateurs de grands espaces. Parcelle de 10 797 m2 sur laquelle est implantée une maison de 222 m2 au sol. Calme et vue imprenable.

Belle luminosité, cheminée. 3 places de parking intérieures.

Piscine et dépendance. Travaux de rénovation à prévoir.

CHF 3 800 000.– en PPE

Prix et notice sur demande

Moser Vernet & Cie, Valorisations Immobilières SA 10, Chemin Malombré • Case Postale 129 • 1211 Genève 12 Tél. : 022 839 09 47 • Fax : 022 839 91 47 vente@mvvi.ch • www.mvvi.ch

GEROFINANCE - DUNAND COURTIER ET REGISSEUR DEPUIS 1886

RIVE GAUCHE

Propriété d’exception de plain pied Plus de 650 m2 habitables Piscine intérieure, magnifique parcelle

ANIERES

Magnifique maison avec vue lac 380 m2, matériaux de haut standing Parcelle de 2’000 m2

Prix sur demande / Réf. 31357 022 809 06 48

Prix sur demande / Réf. 7225 022 809 06 48

COLOGNY

CHAMPEL

Appartement de grand standing 332 m2 + 30 m2 de balcons Box double, au calme absolu

Splendide appartement de 8 pièces 280 m2 habitables, en attique 5 chambres, 158 m2 de terrasse

RHONE-ARVE

Belle parcelle plane D’une surface de 3’250 m2 Possibilité de construire 6 maisons Fr. 4’950’000.- / Réf. 23486 022 022809 80906 0648 48

VANDOEUVRES

Luxueux appartement en duplex 275 m2, lumineux, cheminée Matériaux de haut standing

Prix sur demande / Réf. 28843 022 809 06 48

Prix sur demande / Réf. 28491 022 809 06 48

Fr. 3’500’000.- / Réf. 27764 022 809 06 48

HAUTEURS DE NYON

CHESEREX

HAUTEURS DE ROLLE

Propriété avec vue panoramique 600 m2 + 100 m2 de dépendance Parcelle de 5’000 m2, piscine, 6 garages Fr. 14’500’000.- / Réf. 33176 022 950 97 95

Somptueuse propriété de maître 560 m2, 6 chambres, rénovée Magnifique parcelle de plus de 6’300 m2 Prix sur demande / Réf. 32363 022 950 97 95

Splendide penthouse avec jardin 151 m2, terrasse de plus de 30 m2 Résidence de standing avec piscine Fr. 2’250’000.- / Réf. 29203 022 950 97 95

Genève ♦ Mies ♦ Rolle ♦ Lausanne ♦ Vevey ♦ France ♦ www.gerofinance-dunand.ch

genève

GEROFINANCE - DUNAND COURTIER ET REGISSEUR DEPUIS 1886

Notre sélection

BARDONNEX

• Somptueuse maison de maître • 350 m2, 4 chambres, cheminée • Beau jardin de 2’500 m2 Fr. 12’000.022 809 06 08

LANDECY

• Superbe maison villageoise • 260 m2, 4 chambres, poutres apparentes • Entièrement rénovée, mezzanine Fr. 7’500.022 809 06 08

PLAN-LES-OUATES

• Maison jumelle récente • 160 m2, séjour avec grandes baies vitrées • Sur trois niveaux, jardin Fr. 6’500.022 809 06 08

COUP DE COEUR

PUPLINGE

CENTRE-VILLE

GRAND-SACONNEX

• Appartement en attique de 5 pièces • 128 m2, 3 chambres, 2 salles de bains • Traversant, mezzanine Prix sur demande 022 809 06 29 44

• Bureaux d’exception • Surface de 160 m2 • Disposés sur deux niveaux Fr. 800.-/m2 022 809 06 44

• Appartement de grand standing • 200 m2, 3 chambres, grandes terrasses • Résidence avec piscine Fr. 7’200.022 809 06 44

PROCHE O.N.U.

COPPET

TANNAY

• Superbe appartement meublé • Aménagement par designer • Jardin privatif entretenu, box fermé Fr. 5’500.022 809 06 44

Genève

Mies

Rolle

Lausanne

• Appartement en rez-de-jardin • 180 m2, 3 chambres, vastes réceptions • Haut de gamme, belles finitions Prix sur demande 022 809 06 44

Vevey

France - www.gerofinance-dunand.ch

• Appartement avec vue Lac et Alpes • 205 m2, 4 chambres, matériaux modernes • Immeuble sécurisé de standing Fr. 6’900.022 809 06 25

genève

villas , appartements et hôtel à louer

Locations résidentielles - Genève COLOGNY Route de la Capite Situé dans un immeuble de haut standing et très sécurisé, charmant studio entièrement meublé de 25m2 avec balcon. Libre de suite ou à convenir Loyer mensuel : CHF 2'800.charges comprises RIVE GAUCHE 8 PIECES Magnifique appartement luxueux avec vue sur le lac et les montagnes Surface appartement environ 400 m2 Surface terrasse environ 190 m2 3 box et caves Prix et autres renseignements sur demande.

Grand-Pré

3,5 p. rénové de qualité neuve, rangements chambre plus chambrette, cave, sécurisé Fr. 2’300.- + ch.

Vernier

5 p. de 90m2, rénové, cuisine équipée neuve, balcon, 3 chambres salle de bain, wc, Fr. 2’190.- + ch.

Corsier

5 p. rénové, calme, cuisine équipée neuve, salle de bains, wc, balcon, rangements Fr. 3’500.- + ch. ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

6 pièces de grand standing situation exceptionnelle dans parc privé au bord du lac, box Fr. 7'500.- + charges 079 427 46 60

Villa 6,5 p. en pignon, 210m2, cuisine équipée, 3 chambres, 2 sdb, terrasse, jardin, calme, au bord de la Drize Fr. 5’500.ch. Indiv.

Acacias

Superbe 5 p. rénové, lumineux, cuisine équipée neuve, salle de bains, wc visiteurs, rangements Fr. 3’750.- + ch. ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

COINTRIN

Superbe appartement de 10 pièces en duplex, d'environ 337 m2, composé de beaux volumes répartis de la manière suivante:

Maison rénovée de 6 pièces sur 2 niveaux, soit :

Vaste entrée avec cheminée, cuisine équipée, salle à manger avec poêle céramique décoratif, salon avec cheminée, bibliothèque avec cheminée, 5 chambres, 2 salles de bains et 1 salle de douche. Disponible de suite Loyer mensuel de Fr. 15'520.charges comprises

PETIT-SACONNEX

Belle Villa de Caractère 255 m2 hab. Sur parcelle au calme de 1'500 m2 Proche toutes Commodités Fr. 13'500.-/mois

Salon, bureau, 4 chambres, salle de douche, salle de bains, cuisine neuve équipée, sous-sol complet avec garage. Jardin arboré d’environ 1000m2 Disponible de suite Loyer de Fr. 6’000.- ch. indiv.

Tél.: 022 787 00 20 www.schmidhauser-immo.ch

Collonge-Bellerive Tél.: 022 787 00 20 www.schmidhauser-immo.ch

www.toutimmo.ch

Retrouvez toutes les annonces sur notre site internet:

Versoix (lac)

Gd-Lancy

VIEILLE-VILLE

Bel appartement rafraîchit de 6 pièces, duplex, cuisine équipée, 3 chambres, balcon avec vue. Surface 'environ 175 m2. Box et parking extérieur Disponible de suite Loyer de Fr. 5’600.- c.c

Tél.: 022 787 00 20 www.schmidhauser-immo.ch

RUSSIN

Corps de ferme au cœur du village, sur 3 niveaux Fr. 4'500.- + ch. Tél.: 079 200 23 85

Anières

Tél. 022.343.50.31 www.ariex.ch

Villa d’architecte de 325 m2 utiles pour 7 pièces

Vaud GIVRINS

Jolie Villa Individuelle Rénovée en 2005 4 chambres, 160 m 2 Vue panoramique Fr. 4'900.-/mois

Tél. 022.343.50.31 www.ariex.ch

a louer mont-sur-rolle vue panoramique sur le lac leman villa 170 m2 habitables appartement 200 m2 habitables excellents materiaux neufs garage - jardin privatif

hpservices@bluewin.ch - 022 718 80 85

COPPET, état neuf Villa mitoyenne de grand standing 200m2, 4 chambres, 3 salles d'eau Situation exceptionnelle Fr. 6'500.076 372 41 92

Thônex

Jolie villa de 7 pièces 160 m2 + 1236 m2 de jardin CHF 8'800.Tél.: 022 799 51 01 contact@igm-immobilier.net

Rénovée en 2010 avec terrain de 1500 m2 et accès pédestre au port privé CHF 8'500.- c.c./mois, disponible de suite

Vandœuvres

Appartement de 5 pièces Refait à neuf, meublé & équipé CHF 3'500.- c.c/mois, disponible de suite

Plan-Les-Ouates

Bureaux meublés de 35m2 à 13m2 De CHF 2950.- à CHF 850.Avec services et équipements disponible de suite www.immogeste.com 3 rue de Cornavin - 1201 Genève

022 840 06 43

villas et appartements à louer

Locations résidentielles - Genève

GENEVE - CHAMPEL

HERMANCE

Appartement meublé à Champel. Luxueux appartement traversant de 4,5 pces, 135 m2 env. au 4e étage, 2 chambres, dressing, cuisine équipée, grand séjour/salle à manger, 2 sdb/douche, 2 balcons. Parking couvert. Loyer sur demande.

Triplex meublé avec cachet. Appartement meublé de 3 pces dans maison de village d'env. 100 m2 avec une chbre et une mezzanine/bureau, un séjour, cuisine équipée, sdb et wc séparé. Frs 3'900.-/mois box inclus + charges.

PUPLINGE

BELLEVUE

MEINIER

Au calme. Jolie villa mitoyenne de 7 pièces, 270 m2 comprenant une chbre principale avec sdb, 3 chambres, une salle de douche, cuisine équipée, lumineux séjour/salle à manger avec cheminée. Joli jardin d'env.700 m2. 2 parkings couverts. Frs 6'000.-/mois + charges.

Piscine et tennis dans la copropriété. Villa jumelle entièrement refaite de 7 pces 212 m2. Suite parents avec sdbs, 3 chbres, une sdb, cuisine neuve, lumineux séjour, salle à manger. Sous-sol. Jardin/terrasse. 2 garages. Libre de suite. Loyer sur demande.

Lumineux et spacieux. Bel appartement duplex de 5 pces 142 m2 rénové traversant au 1er étage. 2 chambres à coucher et grande mezzanine, cuisine équipée, salon/salle à manger, 2 salles de bains/douche. Box en s-s. Libre de suite. Frs 3'200.-/mois + charges.

HERMANCE 212A

MONTAGNAIS 5

FLORISSANT 62

GY 26

Belle maison familiale mitoyenne avec piscine

Villa jumelle neuve lumineuse avec jardin

Appartement de standing au cœur de Florissant

Superbe appartement de style contemporain

Villa comprenant au rez : un salon avec cheminée, espace salle à manger avec accès terrasse, cuisine ouverte entièrement équipée, bureau et au rez inférieur : 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche, accès direct à la piscine.

Villa familiale, cuisine moderne entièrement équipée, salon-salle à manger avec cheminée, accès terrasse et jardin, 1er étage : chambre donnant sur terrasse, salle de bains attenante, 2ème chambre dressing, 2ème étage : 2 chambres, salle de douche, WC séparés, sous-sol entièrement chauffé avec salle de jeux/fitness, salle de douche, wc, buanderie.

Entièrement rénové, cet appartement se compose d’une cuisine entièrement équipée, vaste salon donnant sur balcon, 3 chambres, 2 salles de bains, 1 salle de douche, 1 bureau, nombreux rangements, cave.

Dans immeuble de bon standing, cet appartement sous combles offre un volume exceptionnel avec vue panoramique sur le Chablais et est composé d’une cuisine entièrement équipée, d’un salon/salle à manger avec baie vitrée et velux, à l’étage : 4 chambres avec salles d’eau, dressing, 2 caves et 3 parkings intérieurs

Disponible de suite

Disponible le 01.04.2011

Disponible de suite Loyer mensuel : Fr. 5'900.+ charges individuelles

Loyer mensuel : Fr. 6'300.+ charges individuelles

Loyer mensuel : Fr. 7'500.+ charges

Loyer mensuel : Fr. 8'020.+ charges

www.comptoir-immo.ch RESIDENTIEL: + 41(0)22 319 88 20 • Cours de Rive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3 • locres@comptoir-immo.ch

villas et appartements à louer

Genève - à louer VEYRIER

AU CŒUR DE FLORISSANT

Jolie maison de village

Magnifique appartement d'angle Grand salon en enfilade avec bibliothèque et cheminée, cuisine de standing, 3 chambres, Vue sur le parc Proche commerces, école et bus. Avec garage fermé Fr. 6'900.-/mois

Au cœur de Veyrier Chemin Sous-Balme 51

VERSOIX

Très belle vue sur le lac Duplex meublé Entièrement aménagé par une décoratrice d'intérieur Terrasse de 24 m 2 Excellentes prestations Fr. 5'950.-/mois *************

VERSOIX

Une vue à couper le souffle Loft contemporain avec solarium, 4 chambres, Terrasse Excellentes prestations Fr. 5’950.-/mois *************

VERNIER

LOCATION

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Immeuble sur trois étages 8 logements neufs de 4,5 pièces à 6 pièces Spacieux, construction Minergie, lumineux, cuisine équipée Disponibles dès le 1er avril 2011 4,5 pièces à CHF 2'530.+ charges 5 pièces dès CHF 2'890.+ charges 5,5 pièces à CHF 3'020.+ charges 6 pièces dès CHF 3'100.+ charges Places de parking disponibles dès CHF 150.Portes ouvertes le jeudi 3 mars 2011 de 11h30 à 13h00 6, rue Sillem 1211 Genève 6 Heures d’ouverture 8h45-12h00 / 13h30-16h30 Service location 022 718 19 19

www.regiebrun.ch

Bel appartement avec jardin A l'état neuf, 5 pièces, 152 m 2 Parcelle de 300 m 2 Prestations de qualité Fr. 5’200.-/mois

Tél. 022.343.50.31 www.ariex.ch

LOCATIONSAPPARTEMENTS SERVETTE

A deux pas du parc Geisendorf

Servette

Rue Liotard 3 p. meublé, tout équipée, chambre, sdb, rangements, box en sus Fr. 2’650.- cc

Pâquis

Rue de Neuchâtel 4 p., traversant, cuisine équipée à l’américaine, chambres sur cour, Fr. 2’250.- + ch.

Servette

Rue Liotard Splendide 6.5 p., finitions de qualité, traversant, 5ème étage, cuisine équipée, spacieux séjour, 4 chambres, sdb, salle de douche, balcon, box en sus Fr. 5’200.- + ch. ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Magnifique appartement de 3 pièces au 7ème étage d’environ 73m2, terrasse tout autour de l'appartement, comprenant une cuisine entièrement équipée (plaques, frigo, four, hotte) ouverte sur le salon, une chambre, salle de bains avec WC et WC visiteurs. Ascenseur, cave et buanderie à disposition. Loyer mensuel : CHF 3'248.Charges mensuelles : CHF 150.Loyer du parking : CHF 140.Moser Vernet & Cie Tél. : 022 839 09 00 10, chemin Malombré • Genève location@moservernet.ch WWW.MOSERVERNET.CH

Cette annonce vous coûterait Fr. 138.60 HT 2 colonnes x 35 mm 022 307 02 20

3 chambres, belle terrasse Fr. 3'500.- + ch. Tél.: 079 200 23 85

LA PLAINE 4,5 pièces

Cheminée, belle terrasse de 25 m2 Fr. 2'600.- + ch. Tél.: 079 200 23 85

VEYRIER

Locations - GE

Chemin des Rasses

Dans une belle résidence calme et entourée de verdure avec accès sécurisé, appartements de 2.5 pièces, 3 pièces et 5 pièces à louer avec balcon, cuisine équipée, salle de bains et wc séparés. Loyer dès Fr. 1'500.Possibilité de parking à Fr. 100.Disponibles de suite www.regisseurs.ch 13, rue Maunoir ■ CH-1207 Genève Tél. 022 787 50 04 ■ Fax 022 787 50 09

PETIT-SACONNEX Avenue de Budé Appartement 3 pièces meublé de standing (95m2), à proximité des Organisations Internationales. Comprenant : hall d’entrée, cuisine neuve équipée, spacieux salon/salle à manger, chambre à coucher, salle de bains, balcon, piscine sur le toit. Box fermé Libre : de suite ou à convenir Loyer mensuel : CHF 4'500.charges comprises CHÊNE-BOURG Rue de Genève Appartement de 4 pièces (90 m2), situé à proximité des commerces, avec possibilité de parking. Comprenant : hall d’entrée, cuisine, salon, deux chambres, salle de bains, wc visiteurs. Libre : le 15 avril 2011 Loyer mensuel : CHF 1'800.+ charges PLAN-LES-OUATES Chevaliers-de-Malte Spacieux 5 pièces partiellement meublé situé dans une copropriété de standing. Comprenant : hall d’entrée, salon avec terrasse, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains/douches, balcon. Libre : de suite ou à convenir Loyer mensuel CHF 4’800.+ charges GENTHOD Chemin de la Cressonnière Superbe appartement de 4 pièces de standing meublé (70 m2) Comprenant : hall d’entrée, salon, cuisine ouverte avec accès terrasse, chambre, bureau, salle de bains. Libre : de suite ou à convenir Loyer mensuel : CHF 4’500.+ charges

BELLEVUE Chemin de la Chênaie Charmante villa jumelle de 7 pièces répartie sur 2 niveaux (150m2), 4 chambres, cuisine agencée et équipée. Grand jardin de 500m2, terrasse et véranda. Box Libre de suite ou à convenir Loyer mensuel : CHF 5’500.charges comprises COLLONGE-BELLERIVE Chemin de la Capite Spacieuse villa lumineuse de 6 pièces (190 m2) répartie sur 3 niveaux Comprenant : hall d’entrée, cuisine agencée et équipée, grand salon/ salle à manger avec cheminée, 3 chambres. Grand jardin (700 m2), terrasse. Parking Libre : de suite ou à convenir Loyer mensuel : CHF 9’500.+ charges CHAMBESY Chemin des Châtaigniers Charmante villa individuelle de 6 pièces comprenant : cuisine agencée et équipée, salon/salle à manger avec cheminée, 3 chambres. Sous-sol aménagé (240m2) + cave à vin Grand jardin de 1'500m2 Garage Libre : de suite ou à convenir Loyer mensuel : CHF 10’500.charges comprises

villas et appartements à vendre

Genève

GRAND-LANCY

AU CŒUR DE CHAMPEL

3 pièces au 6e étage • Proche des commodités • Surface habitable de 57 m² • Séjour accès balcon • Chambre, salle de bains

Appartement de standing • Belles réceptions en enfilade • Traversant et en pignon • 3 chambres, 3 salles de bains • Joli balcon (73 m²)

Fr. 430'000.-

Réf : 11600

Réf. 11716

CHAMPEL EXCLUSIVITÉ - Appartement de 7 pièces de 212 m2, au cœur du quartier de Champel, hors nuisances. 3/4 chambres, 1 box fermé. Prix sur demande

CARTIGNY

Fr. 3'605'000.-

COLOGNY

VESSY

Charmante bâtisse du 18e • Surface habitable de 489 m² • Belles réceptions (poutres apparentes) • 6 chambres, 3 salles d’eau • Joli jardin aménagé Réf. 10591

Proche du centre ville, la villa avec 7 chambres est particulièrement confortable pour une vie familiale. Vue sur le Salève et les Alpes. Prix sur demande

Service des ventes 022 839 38 04 courtage.ge@naef.ch www.naef.ch

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Défense de la langue francaise

L´état de notre langue et les raisons d’agir (I)

ette vue statistique, si elle est réjouissante, ne rend cependant pas compte des graves menaces pesant sur notre langue. Elles sont de trois ordres: • le manque de respect de nombre de nos contemporains à l’égard de leur langue; • le déferlement d’anglicismes; • l’influence de la mondialisation. Ces points seront examinés dans trois articles, dont celui-ci est le premier.

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L’Organisation internationale de la francophonie (OIF) a publié récemment un ouvrage intitulé «La langue française dans le monde 2010» (Éditions Nathan, Paris). Il nous apprend notamment qu’il y a aujourd’hui 220 millions de francophones, soit 20 millions de plus qu’en 2007, date de la dernière étude de l’OIF. De plus, l’on compte 116 millions d’apprenants, le français étant enseigné dans tous les pays du monde.

Au fait, c’est quoi votre titre exact, Madame?

Le manque de respect à l’égard de la langue Quand le français d’aujourd’hui est-il né? L’écrivain Jean-Pol Caput s’est posé la question dans un article publié dans la revue «Défense de la langue française» (no 181) sous le titre Quelle norme pour le français contemporain? Choisir 1950, dit-il, reviendrait à prendre comme norme la littérature, notamment l’avènement du nouveau roman et du théâtre de l’absurde. Or, les utilisateurs de la langue et les enseignements ne se réfèrent plus guère à l’usage littéraire. En revanche, les années 60 lui paraissent plus significatives, parce qu’elles marquent un tournant sur le plan des mœurs et de la société. Que l’on songe aux événements de Mai 68 dans les lycées et les universités! Ces années ont eu des répercussions sur la pratique de la langue. «On mélange désormais, dit Jean-Pol Caput, les registres de langue TO UT

et l’on malmène la syntaxe avec désinvolture, souvent d’une manière provocante. L’influence des médias a amplifié, voire encouragé le phénomène, tandis que l’essor de la technocratie exerçait sa fascination et ses ravages».

Combattre la résignation En 1959 déjà, M. Paul Camus, fondateur de l’association «Défense de la langue française» (222, avenue de Versailles, F-75016 Paris), écrivait dans le premier numéro de la revue éponyme: «La plupart des Français reconnaissent que leur langue se corrompt,

L’ E M P LO I

FOR MATION

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mais beaucoup pensent que l’on n’y peut rien. Ils se consolent en se disant qu’après tout le français n’a cessé d’évoluer et que le mauvais usage d’aujourd’hui n’est peut-être que le bon usage de demain. Combattre cette résignation sera la première tâche de notre association» (cf. Jacques Lacant dans l’introduction à «Quarante ans de défense de la langue française», Paris, novembre 1992, p.9). Peut-on, en effet, accepter sans broncher les atteintes toujours plus graves à notre langue, qu’il s’agisse de la syntaxe ou du vocabulaire? Peut-on, par exemple, rester sans réaction lorsqu’on entend dans les conversations, à la radio ou à la télévision, que les verbes intransitifs «débuter» ou «démarrer» sont employés comme verbes transitifs: Il a débuté ou démarré sa carrière? Ou bien quand le verbe «initier» est aussi utilisé dans le sens de «commencer»: «Elle a initié son activité», alors qu’on initie quelqu’un à quelque chose? Peut-on ne pas condamner l’emploi fautif de «rentrer» pour «entrer», qui fait - hélas! - des progrès dans les médias? Au demeurant, n’est-il pas affligeant d’entendre si souvent des personnes qui ne savent plus ce qu’est une négation et vous disent: «J’ai pas vu ce garçon» ou «Elle a pas remarqué sa présence»? Le même laisser-aller peut être observé quant à l’emploi de la forme interrogative. L’abus des locutions «est-ce que?» ou «c’est

F ÉVR I E R

2011

Alors quelque part je suis écoeuré...

un petit nain (en dépit de la chanson «Les petits nains de la montagne»), une soudaine improvisation, un fléau terrible, la marche à pied, et ce pléonasme si fréquent en Suisse romande: Il y a trois ans en arrière. Remarquons aussi les expressions «absolument», «tout à fait», «pas de problème», «d’accord», «O.K.», qui remplacent le «oui» ou «pas vraiment» au lieu de «non». Il est sans doute trop simple de se servir de ces deux petits mots. Et l’on ne dit plus: «C’est difficile de trouver un taxi», mais «ce n’est pas évident de trouver un taxi».

particulier chez les jeunes. C’est ainsi qu’on parle d’anar, pour anarchiste, d’ado pour adolescent, d’info pour information, de pub pour publicité, de clim pour climatisation, etc. Même une publication aussi importante que le «Figaro Magazine» tombe dans ce travers lorsqu’il écrit, en faisant référence au directeur de cabinet d’un ministre, le «dircab»! HOSTETTLER

HOSTETTLER

défense de la langue française

T’as marié qui?

Le jargon assoit-il l’autorité? quoi?» donnent à la phrase une lourdeur facilement évitable. Exemples: «Comment est-ce que vous faites pour… ?» ou «Pourquoi est-ce que tu t’absentes?». N’est-il pas plus élégant de dire: «Comment faites-vous pour…?» ou «Pourquoi t’absentes-tu?». Et cette question relevée dans un hebdomadaire romand: «Au fait, c’est quoi votre titre exact, Madame?». N’eût-il pas été plus léger de demander: «Quel est votre titre exact, Madame?».Quid de l’expression «Il a marié telle jeune fille» au lieu de «l’épouser»? Que dire aussi de la locution «J’en ai rien à cirer?». Qu’un ancien Premier ministre ait prononcé cette phrase exécrable n’autorise pas le citoyen soucieux de sa langue à l’utiliser à son tour. Et que signifie cette expression que l’on entend tous les jours: «Alors quelque part je suis écoeuré»? Où se situe ce «quelque part»? Combien d’autres fautes faudrait-il dénoncer? D’aucuns se souviennent peut-être des professeurs de jadis, qui procédaient par: Ne dites pas Aller au dentiste

Mais dites chez le dentiste

J’ai causé au docteur j’ai causé avec le médecin Il a lu sur la feuille

il a lu dans le journal

Je n’ai personne vu

je n’ai vu personne

Entrez seulement (germanisme)

entrez donc

Elle se rappelle de ses vacances

elle se souvient de ses vacances

Parlant des jargons et de la langue de bois chère aux politiciens, Jean-Pol Caput écrit que «le jargon assoit l’autorité de celui qui parle, qu’il s’agisse d’un «officiel», d’un journaliste spécialisé ou simplement bien informé». Quant à la langue de bois, elle veut éblouir d’abord, puis elle abuse l’interlocuteur, ce qui est souvent fort commode. Il y aurait encore beaucoup à dire sur ce manque de respect de la syntaxe. Mais il faut parler aussi de ces vocables, locutions ou expressions qui ne valent condamnation que par l’abus qu’on en fait. Par exemple, «au niveau de» ou «créneau» sont utilisés à tort et à travers. Ainsi ce lycéen qui, arrivé en retard en classe, déclare qu’il a eu «un problème au niveau de son vélomoteur». N’aurait-il pas pu dire simplement qu’il avait eu «un ennui de vélomoteur»? Dans son ouvrage «Le français correct» (Ed. France Loisirs, Paris, 1985, no 321), Maurice Grevisse relève que l’expression «au niveau de» a trouvé de nos jours une faveur étonnante, à tel point que c’est devenu un tic, dans la presse et ailleurs. Or, on peut fort bien lui substituer, selon les cas, «à l’échelon», «dans le domaine de», «en ce qui concerne», «en matière de», «pour ce qui est de». Il faut dire encore deux mots d’une autre tendance fâcheuse: l’abus de l’apocope, en

Mme Jacqueline de Romilly, de l’Académie française, qui nous a quittés récemment, l’a souligné: «Il y a un rapport entre la langue et la pensée: on ne peut penser une chose clairement, si on ne peut la dire clairement. Les mots nous aident à communiquer, à comprendre ce que dit l’autre, à nous faire comprendre. C’est la base de tous les rapports. La correction de la grammaire et le respect des nuances de sens entre les mots permettent d’éviter les malentendus» («L’Express» du 29 mars 2007). n (À suivre) Étienne Bourgnon Docteur ès sciences économiques, sociales et politiques Ancien ambassadeur de Suisse

Tu as demandé l’as-tu demandé? après lui? Comme que comme coûte que coûte (germanisme) ou de toute façon Et combien de pléonasmes n’entend-on pas? Prévoir d’avance, monter en haut, sortir dehors, se surmener trop, un don gratuit, un trésor précieux, un petit jardinet, T O U T L’ E M P LO I & F O R M AT I O N • N O 4 8 6 • 14 F É V R I E R 2 011 T O U T L’ E M P LO I & F O R M AT I O N • N O 477 • 2 9 N O V E M B R E 2 010

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Avoir cinq balles Tout métier doit jongler avec cinq balles: le revenu, l’effort, le risque, le prestige, l’intérêt… dont deux doivent à tout prix nous rester en main. On ne peut lâcher le fric et gare au risque sur le pif. Vus comme un exercice de jongleur, il y a deux ou trois groupes de métiers: les officiels, les lucratifs, les abusifs. Laissons les deux derniers aux prochains numéros, et voyons déjà les premiers… les plus normaux… les plus nombreux…. car bien payés et peu risqués.

«L

e gendre idéal»: cette formule résume l’image qu’on se fait d’un métier «noble». Sous l’Ancien Régime, le gendre idéal était prince, et faute de mieux, on se contentait d’un soldat pour faire une veuve joyeuse, d’un évêque pour doter une concubine, ou d’un bourgeois s’il apprenait ses rimes. Aux temps modernes, le gendre idéal est plus démocrate et plus compétent: ingénieur, chirurgien, professeur, à la rigueur avocat, en deux mots dans le public comme dans le privé, chef de service ou service en chef, ce qui est d’ailleurs une contradiction dans les termes. Mais si – au début de cette Révolution - l’ingénieur jonglait avec les chiffres pour ne pas prendre Le savoir à votre service: ne pas le prendre le Gothard sur la tête, si l’avocat de pour argent comptant! Dreyfus risquait de se mettre la moitié du monde à dos, si l’instituteur Toepffer sans fin le frisson de la Résistance. D’autres était comblé comme héros des enfants, si mystifiés ont usé leurs culottes sur les bancs le médecin à Croix Rouge courait sous les de notre Institut de Physique, pour le mythe bombes réparer les dégâts… plus le mythe d’Iznogoud: devenir Einstein le Neuf à la a pris du poids, plus il plomba les élans. Y place d’Einstein le Grand, Tournesol l’Alerte a-t-il désormais une telle différence entre le à la place de Tournesol le Sourd, ou même notable d’aujourd’hui et le courtisan d’hier? Zorglub le Bon à la place du Cruel. Mais ce Au crible de notre jeu de balles, on y trouve qui fit Einstein grand fut plutôt sa candeur plus de ressemblances que de différences. d’enfant, commune chez les grands savants. «Par la faute d’un mythe, une génération entière d’étudiants faits pour la philosophie Le mythe du calife s’est fourvoyée dans d’ardues équations», tel Le mythe qui enrobe toutes les professions fut l’aveu récent donc tardif d’un pédagogue. «modernes» est bien sûr «scientifique»… Une fois le mythe tombé au tournant du mais le cœur du métier s’est souvent momi- siècle, un brillant physicien du Cern est passé fié. «Pourquoi j’étudie la médecine? Pas chez Pictet pour fuir «un monde médiéval». besoin de chercher bien loin… juste pour Mais le mythe du pouvoir par le savoir, plus le fric»: cet aveu d’un étudiant bolivien, dans que la science innocente, avait de quoi la Genève des années soixante, choquait à séduire: même les belles blondes rêvaient l’époque. Pourtant, cette franchise exprimait de ramener sur terre le génie planant dans aussi une belle lucidité: le temps du méde- les hautes abstractions peu charnelles. cin de campagne voué au salut des corps - en France profonde, en Afrique coloniale, Le prix de l’esprit ou en Russie populiste - était bien fini, sauf dans la Chine des «médecins aux pieds nus». Dire que la médecine, le barreau, la Mais il y a toujours une ou deux générations recherche, l’ingénierie… n’auraient plus de décalage entre le mythe et l’exploit, dans d’âme serait injuste: dans tout métier et en la science comme dans l’armée: Pasteur tout temps, on peut mettre une étincelle n’était pas médecin, mais que de médecins dans son moteur. «Sois balayeur si tu veux, se prirent pour Pasteur, comme tant d’offi- à condition qu’on reconnaisse d’emblée ciers se veulent Alexandre conquérants, ou quelles rues tu as balayées», disait un père tant de politiciens se paient sans risque et à son fils. Même dans la finance, les métiers

de la paperasse ont leurs charmes cachés sinon leurs jardins secrets, expliquaient ces jours des recruteurs bancaires (voir annexe). Mais en médecine, c’est l’anesthésiste qui a la cote pour son revenu, alors que le généraliste ou le dermatologue tire souvent la langue; chez les juristes, ce sont les arcanes du fisc ou les effets de manches qui attire les vocations plus que le droit du travail, et encore plus le notariat, métier le plus prestigieux dans la France d’après-Guerre (selon des sondages d’époque); en ingénierie, l’informaticien foireux gagne plus que le mécanicien génial. Quant à la recherche, chacun veut faire de son «créneau» une pompe à fric puis une rente de situation, comme on le voit dans les disciplines à la mode, en génétique comme en urbanisme, en histoire comme en finance.

Collabore et t’es bon Voilà donc les honnêtes «collaborateurs» de notre société moderne: leur prestige social et l’intérêt proclamé se nourrit surtout de statut salarial et d’une totale sécurité (même un médecin libéral est – pour le contrôle et les tarifs - de plus en plus un para-fonctionnaire). Quant à l’effort, il n’est grand qu’au début, à l’âge des études: il y a donc du rentier, du princier, du clérical… là-dedans; et surtout, du courtisan. Faire sa cour, c’est faire croire qu’on est le Joueur de Flûte de Hamelin quand on veut faire de sa flûte – comme tout héritier - un usage plus mondain. A moins que, comme en politique, on en fasse un numéro de foire, posant au sage héros face à un serpent édenté. En résumé et pour revenir au titre, faire carrière de nos jours, c’est faire croire à l’intérêt (mental et… public), mais prendre les cinq balles en n’en risquant qu’une. n Boris Engelson A suivre: une prochaine fois, on verra les métiers de ce cirque qui jouent sans filet.

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La citation sur le balayeur est sortie de la bouche du père de Mark Anthony (voir coachfederation.ch/ICW2011). Les magiciens de l’arrière-guichet se trouvent sous akwire.ch.

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