Tout l'immobilier, Tout l'emploi et formation du 28.02.11 by Tout l'immobilier Tout l'emploi

43 6o

ffr

JARDINIERS-PAYSAGISTES Tél. 022 782 77 35 • 079 449 61 08

www.toutimmo.ch ACHAT • LOCATION • VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE

Hebdomadaire – 28 février 2011 – No 577

LE PLUS FORT TIRAGE (186 504 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20

Spécial La Côte – Canton de Vaud

P. 18

Elections municipales 2011

LAVE LINGE WAE 20360

Quatre têtes de liste parlent Page 4 à 11 •

695.-

au lieu de 1490.-

-20% Maxx 7 EcoPerformance – Lave-linge frontal 60 cm – Capacité variable automatique: 1 à 7 kg Vitesse d'essorage: 1000 - 600 t/mn – Volume du tambour: 55 l Programmes -Programmes spéciaux: Express 15 min, Mix, Laine/Lavage à la main, Délicat/Soie – Touches sensitives: Départ/Pause ou Rajout de linge, Repassage facile, Rinçage plus, éco, express, Essorage variable/Arrêt cuve pleine – Dimension : 85 X 60 X 59 ( H L P )

CHÊNE-BOURG Centre des Trois Chêne

Le conseiller administratif sortant Pierre Maudet et sa colistière Florence Kraft Babel pour le PLR, Michel Chevrolet pour le PDC et Sami Kanaan pour le PS répondent à nos questions en cette fin de campagne électorale dominée par les têtes de liste au Conseill administratif de la Ville. Gros plan également sur une candidate citadine et un candidat villageois. BAIGNOIRE - DOUCHE - HAMMAM - SPA - COLONNES DE DOUCHE

65, rue de Genève (angle rue Peillonnex) Tél. 022 349 12 12 / Fax 022 786 04 06 www.famcuisines.ch • info@famcuisines.ch

En vedette cette semaine CHAVANNES-DES-BOIS Villa individuelle moderne et spacieuse. Environnement très calme. Tél. 022 36 36 010

www.thalassor.ch

Voir page 19

Distributeur exclusif - Prix direct d’usine - Tél. 022 738 37 36

VINETURINE

S p é c i a l F o r m a t i o n • 10 p a g e s

Frontaliers: au-delà des préjugés P. 38 •

Décidez de votre avenir ! Passerelles pour le post-obligatoire

Offres d’emploi: dès p. 42 • No 488

w w w . t o u t e m p l o i . c h

sir !

ur réus aines po

10 sem

+41(0)22 732 73 00 www.pro-learning.ch

✔ Préparation aux formations post-

obligatoires

✔ 5 élèves par classe ✔ Enseignement intensif de qualité

retrouve ce concours passionnant organisé par la «Tribune» (22.12.10). Dommage, il a raté le dernier délai d’envoi… janvier 2009.

admet que ses confrères de «20 Minutes» (29.11.10) ne sont pas plus doués en calcul que leurs cousins de la «Julie»:

salue l’adoption définitive, par «Le Matin» (24.11.10) de l’orthographe purement phonétique apparemment obligatoire dans tout le groupe TagesAnzeiger (ex-Edipresse):

renonce à essayer de comprendre ce que veut exactement dire ce conseil généreusement dispensé par les CFF (15.02.11):

découvre que le directeur général de la Fédération des Entreprises romandes (FER), Blaise Matthey, a selon la «Tribune» (09.02.11) discrètement repris aussi les rênes de la Chambre de commerce:

Le pire est qu’au début de l’article encore, François Naef avait toujours son fauteuil:

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 186 504 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination: Laurent Chatelain, Fiona Perroud Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante, Kevin Cantarella Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch © Plurality Presse SA, 2011.

PRÊTS IMMOBILIERS Pour votre achat en Suisse et en France • HYPOTHÈQUES • 3èmes PILIERS • PLACEMENTS

Taux les plus compétitifs du marché. Suivi permanent de votre dossier. Nos conseils font la différence!

022 940 22 50 www.chambesy-conseils.ch Tout Immo 204x65mm

BONUS-CADEAU NOUVEAU CLIENT !

TAUX À PARTIR DE

0.87%* *février 2011

elections municipales du 13 mars 2011

• Ville de Genève

Pierre Maudet compte avec les Genevois pour améliorer la qualité de vie On lui prête volontiers un tempérament de chef scout, voire d’officier en civil. L’une des clefs de la bonne image dont jouit le seul représentant de droite au gouvernement de la Ville de Genève tient un peu à cela: volontaire, organisé et «bosseur», il croit fermement à l’engagement de la grande majorité des citoyens lorsqu’ils sentent que leurs élus tentent de régler les problèmes qui leur empoisonnent la vie.

- Pierre Maudet, l’année 2011 commence et l’on ne peut s’empêcher de se remémorer les décorations qui ont illuminé nos rues pendant les fêtes. Un point positif au bilan? - Cela fait trois ans maintenant que nous avons redonné un esprit de fête à Genève durant la période de Noël. Avec le soutien de plusieurs sponsors, dont la Fondation pour le tourisme, les Rentes Genevoises, la Banque Syz, ainsi que SIG et TPG, cette année encore, le concept d’illuminations «Post Tenebras Lux» a permis d’habiller

TIM

n charge du Département de l’environnement urbain et de la sécurité (DEUS) de la Ville de Genève depuis quatre ans, le magistrat fait le point sur quelques projets phares de l’année écoulée et parle d’avenir. Le DEUS compte un millier d’hommes et de femmes qui travaillent tous pour des services ayant un lien plus ou moins direct avec la gestion du domaine public: le Service d’incendie et de secours, Voirie - Ville propre, la Direction des services d’information et de communication, le Service logistique et manifestations, ainsi que le Service de la sécurité et de l’espace public.

Pierre Maudet mise sur le civisme.

Genève de lumières. Je suis particulièrement heureux des aménagements qui se développent, toujours en harmonie avec l’environnement urbain. Cette année, avec l’illumination des barrières du type «Dufour» sur le pont des Bergues, les deux rives du lac

ont été reliées par un arc de lumière pour arriver sur une place du Rhône aménagée avec la yourte à fondue de l’association T-Interaction. Allier les sphères sociale et économique dans un projet d’une telle envergure était pour moi une évidence. Par ailleurs, je suis ravi de constater qu’aucune dégradation n’a été constatée sur l’ensemble des installations.

- Preuve que la responsabilisation de chacun est encore possible ? - J’en suis persuadé. D’ailleurs, une société dans laquelle on se sent bien n’est possible et ne peut se développer qu’avec l’aide et l’engagement de chacun. Seules, les autorités ne peuvent rien faire. Et ce n’est d’ailleurs pas leur rôle. Par de petits gestes quotidiens, que cela soit en triant ses déchets, en économisant l’énergie consommée au travail ou à la maison, ou en veillant à la propreté de nos rues et de nos parcs,

REAL ESTATE

IMMOBILIER

VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE

Déménagement, travaux…. Besoin de place chez vous ?

votre villa, appartement, terrain

Estimation gratuite. Réalisation rapide. Discrétion assurée. Société fondée en 1975 Tél: 022 734 15 40 - Fax 022 734 12 20 - info@revac.ch

www.revac.ch

CONTACTEZ-NOUS !

0842 00 11 22

Rte du Bois-des-Frères 81 1219 Le Lignon – VERNIER

Profitez de notre savoir-faire et ComParez la meilleure offre Pour : financer votre bien immobilier renégocier votre hypothèque

financer votre construction Contracter une assurance

Contactez-nous au 022 849 61 32 financement-assurances@spg.ch | www.spg.ch

A proximité de la Rte de Vernier, derrière ROC Occasions Accès clients 7j/7, 24h/24

Pour tout savoir : www.homebox-suisse.ch

T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 5 7 7 • 2 8 F Éautopub-75x75_4_ok.indd V R I E R 2 011 1

Société Privée de Gérance

Route de Frontenex 41A CH - 1207 Genève

Groupe SPG-rytz

15/12/2010 15:15:09

elections municipales du 13 mars 2011

on contribue concrètement à l’amélioration de notre qualité de vie. Les efforts des autorités sont aussi soutenus. Par exemple d’ici à 2012, 4500 points lumineux seront remplacés sur les quelque 13 000 de l’éclairage public, ce qui permettra de réduire la consommation d'électricité de 30%, mais aussi et surtout de renforcer la sécurité concrètement dans les quartiers. J’espère aussi que le Conseil municipal décidera finalement d’approuver la création en nombre significatif de nouveaux postes de policiers de proximité, essentiels tant pour la prévention que pour la répression de toutes les incivilités que nous connaissons aujourd’hui dans nos rues. - La qualité de vie est une notion toute relative. Que signifie-t-elle pour vous ? - Je l’associe à plusieurs mots, sur lesquels j’oriente le travail de mon Département depuis bientôt 4 ans: proximité, sécurité, tolérance et respect. Tout d’abord proximité de la Ville avec ses

habitants et face à leurs attentes. En septembre dernier, nous avons par exemple inauguré un nouveau marché dans le quartier des Grottes, qui a la particularité d’être ouvert de 16h30 à 20h00. Cet horaire permet de répondre au désir des habitants du quartier et de s’adapter au rythme de vie des personnes actives, qui souhaitent pouvoir acheter des produits frais au retour du travail. Dans un tout autre domaine, la Ville fait en sorte d’assurer l’accès à l’information pour le plus grand nombre. Dans cette démarche, la Direction des services d’information et de communication s’attelle à développer un réseau de points d’accès Wi-Fi publics et gratuits qui font de Genève une des villes les plus dynamiques d’Europe en matière de démocratisation de l’accès à Internet. Près de 70 sites (200 points d’accès) ont été équipés autour de la Rade, dans les principaux parcs ainsi que dans les bibliothèques et bâtiments de l’administration municipale. Par ailleurs, depuis 2010, un nouveau site Internet a vu le jour. La Ville dispose

GROS PLAN

Pari de droite Pour la première fois à Genève, les électeurs auront la possibilité de voter pour des listes communes libéral-radical, notamment en Ville de Genève. Pierre Maudet, tête de liste et candidat radical au Conseil administratif avec sa colistière libérale Florence Kraft Babel, voit cette liste commune comme «un tremplin pour une recomposition de la droite genevoise, avec le PLR comme pivot». Il ajoute: «On ne peut plus en effet justifier l'existence d'une multitude de partis à droite, là où l'essentiel des valeurs et des positions sont partagées par les militants, qu'ils soient libéraux ou radicaux. Nos trois thèmes de campagne: sécurité, mobilité et fiscalité, en sont le vibrant exemple».

Rue du Stand Révélée en novembre 2003 par notre hebdomadaire, le scandale de la rue du Stand rebondit ces temps-ci, sous l’impulsion du juge Dario Zanni. Tant la presse locale que le monde politique de gauche comme de droite ont mis, à l'époque, près d’une année pour cesser d’évoquer «la bonne affaire réalisée par la Ville de Genève» et commencer laborieusement à soupçonner les errements des conseillers administratifs Christian Ferrazino (Alliance de gauche) et Pierre Muller (libéral). Une année durant laquelle le conseiller municipal Pierre Maudet s’est singularisé en admettant que la décision du Conseil Municipal quasi unanime d’approuver l’achat d’un immeuble en mauvais état, pour un prix exorbitant, avait été une erreur. Son combat, sur le terrain politique, et celui de Tout l’Immobilier sur le plan médiatique, ont marqué la décennie. La Justice, elle, n’a jamais clos son enquête pénale, et l’on espère qu’elle aboutira cette année.

Vous proposent, au micro de Thierry Oppikofer

LE LUNCH

IMMO

Semaine du 28 février 2011 Invité: Daniel Rinaldi, architecte «écoquartiers: mythes et réalités»

Tous les jours, du lundi au vendredi, à 12h15, sur Yes FM, 91.8. Ecoutez les émissions passées sur www.yesfm.ch! T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 7 7 • 2 8 F É V R I E R 2 0 1 1

aujourd’hui d’un outil moderne et efficace, qui vise à faciliter la vie administrative de ses résidant-e-s, à améliorer l’accès aux services publics et à favoriser le dialogue et le partage entre l’administration et ses usagers. Plus d’une vingtaine de sites de services et départements ont été réunis sur une plate-forme unique au service de la population. - La proximité est-elle également valable dans le domaine de la sécurité? - Oui! C’est d’ailleurs la priorité que j’ai fixée aux agents de la Police municipale: connaître parfaitement leur quartier et les acteurs qui le font vivre. Etre à l’écoute de la population pour régler les problèmes en amont. Sans en oublier le volet répressif lorsqu’il s’avère nécessaire. La sécurité est avant tout un travail de collaboration avec tous les acteurs au service de la population. A ce jour, les effectifs de la Police municipale ainsi que les postes de quartier ne sont pas encore assez nombreux pour assurer un rayonnement efficace dans toute la ville. C’est la raison pour laquelle le parti libéral–radical a lancé une initiative en ce sens. - Quid de la tolérance et du respect? - A nouveau, c’est l’affaire de chacun! Mais il faut parfois les rappeler, par des actions concrètes sur le terrain. Pour cohabiter dans un espace aussi réduit qu’est Genève, la tolérance et le respect sont des valeurs capitales. Finalement, ma mission consiste avant tout à rendre possible une meilleure qualité de vie en Ville de Genève, par plus de propreté, de sécurité et de tranquillité. La route pour y parvenir est encore longue, car ce sont des résultats qui ne se décrètent pas mais qui se construisent. Ensemble. Avec la participation consciente et volontaire de chacune et de chacun. n Propos recueillis par François Berset

Pour notre clientèle exclusive NOUS RECHERCHONS A Genève sur la rive gauche

VILLA INDIVIDUELLE, TERRAIN ET APPARTEMENT A VENDRE Réalisation rapide et discrétion

www.spg.ch

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE Route de Frontenex 41a - 1207 Genève Tél.: 022 849 61 40 - Fax: 022 849 61 05 GROUPE SPG-RYTZ

elections municipales du 13 mars 2011

• Ville de Genève

Florence Kaft Babel: «Je préfère agir que subir»

- Pourquoi êtes-vous candidate? - Parce que je préfère agir que subir. Ayant suivi ma scolarité et ma formation à Genève, je m’y suis déjà engagée en créant les Chœurs de la cathédrale, mon orchestre, une école, une maîtrise et en devenant conseillère municipale en 2003. Aujourd’hui, je souffre de ce que notre gouvernement soit en train de faire, ou de laisser faire, de ma ville quelque chose qui ne lui ressemble pas et dans laquelle peu de citoyens qui l’aiment se reconnaissent encore. Les naturalisés eux-mêmes le regrettent. Je souhaite, en entrant aux affaires, redonner sens à nos valeurs, accompagner et initier les nécessaires évolutions, valoriser nos atouts afin que nous méritions notre place de cité phare, tant sur le plan économique que culturel. - Quelles sont vos principales qualités? - Mon expérience du terrain de par ma formation dans une haute institution de la place, ma vie de mère de deux enfants, de femme au travail, de cheffe d’ensembles musicaux mais aussi de projets. Ma détermination et ma persévérance. Enfin, mon amour des humains, tous autant qu’ils sont, dans leur diversité. - Quelles sont vos priorités? - La baisse de la fiscalité. La Ville fait en moyenne 70 millions d’excédents de

TIM

Florence Kaft-Babel est née en 1951 à Utrecht, aux Pays-Bas, où son père - le célèbre pasteur Henry Babel - était en poste. Mère de deux enfants, Elsa, 28 ans et Matthias, 26 ans, elle a obtenu le Premier prix de virtuosité d’orgue du Conservatoire de Genève. Son parcours la conduit notamment à être présidente du Cercle libéral (2007) et présidente de la Commission municipale des arts et de la Culture (2005). Elle est conseillère municipale libérale depuis 2003 et candidate du Parti libéral-radical pour l’élection au Conseil administratif.

Florence Kraft Babel préconise une baisse de fiscalité en Ville de Genève.

recettes par année; il est temps de baisser le centime additionnel et d’envisager la suppression de la taxe professionnelle. L’investissement dans des aménagements durables, dans un urbanisme intelligent qui permette la densification de la Ville, son accessibilité, ainsi qu’une offre d’habitats diversifiés, s’adressant à toutes les catégories de la population, notamment à celles

2 bis rue Baylon - 1227 Carouge Tél. 022 343 55 55 www.briltounet.ch proprete@briltounet.ch

et ceux qui cherchent – et ils sont nombreux – à acquérir leur logement. Egalement urgente, la nécessité d’entreprendre les travaux de restauration et d’élargissement de notre patrimoine, trop abandonné ces 20 dernières années (vétusté des musées, par exemple). La mise en régie des logements de la Ville à des professionnels de la place, pour un traitement équitable des locataires. Mais aussi le renforcement des moyens de la police municipale. Et surtout des plans d’action pour redonner vie à nos quartiers, à nos monuments, à nos pierres. Genève dort sur ses acquis: les collections sommeillent dans des dépôts, les hôtels se vident en fin de semaine et le centre-ville se désertifie. Aucune signalétique n’indique clairement comment aller de Cornavin à la Fondation Bodmer. Genève Tourisme devrait par exemple accueillir les visiteurs à la gare, le bus des Musées les conduire. Quand à la Rade, elle pèche, à mon sens encore, par manque d’attractivité et d’animation de qualité, en particulier après l’été – comme avant, d’ailleurs! - Quel est à votre avis le problème no 1 en Ville de Genève? - Le laisser-aller, la négligence, le sentiment d’insécurité. L’absence d’ambition. - Quel style de gouvernement citadin voudriez-vous mettre en œuvre? - Un gouvernement digne, responsable, respectable, qui porte une vision de et pour Genève. Un gouvernement qui n’usurpe pas ses prérogatives en prenant des positions politiques publiques partisanes au nom de tous les citoyens, par exemple en donnant des mots d’ordre tendancieux lors de votations fédérales ou cantonales. Un gouvernement qui collabore avec celui du canton et ne méprise pas les privés. Un gouvernement qui ne se serve pas, mais qui serve tous les Genevois. J’espère vivement pour ce faire un rééquilibrage de l’Exécutif, tant dans les genres que dans les couleurs politiques. Genève a besoin de cela aujourd’hui, pour son devenir! n Propos recueillis par Wladimir Bianchi

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 7 7 • 2 8 F É V R I E R 2 0 1 1

elections municipales du 13 mars 2011

• Ville de Genève

Michel Chevrolet: «Le logement est ma priorité n°1» Michel Chevrolet est le candidat démocrate-chrétien au Conseil administratif. Journaliste, 38 ans, célibataire, il est licencié en sciences politiques et en systèmes d’information. Il a travaillé à la RSR, à One FM et à Léman Bleu, dont il fut le directeur. Amateur d’art, il a aussi ouvert sa galerie dans le quartier de Plainpalais.

- Quelles sont vos principales qualités? - Je pense que je suis un garçon enthousiaste, dynamique et prêt au dialogue. Je crois être proche des gens et surtout à leur écoute. Je ne suis pas dogmatique et j'arrive à trouver les bonnes idées à gauche comme à droite. Je pense que le contact direct avec

sommes contre la création de poste d'animateurs culturels pour assurer la sécurité des citoyens et le PDC vient de lancer une initiative pour le lancement d'un système de vidéosurveillance dans le canton.

TIM

- Pourquoi êtes-vous candidat? - La situation de la ville me préoccupe et je préconise le changement! Nous devons trouver une autre manière de diriger la Ville, plus proche des citoyens et plus proche de l'histoire qui a fait la richesse de notre ville. Aujourd'hui les autorités en place, majoritairement à gauche, sont en train de démolir tout ce qui a été construit depuis des siècles et nous devons inverser la tendance. Il est important de changer la majorité et d’insuffler une nouvelle dynamique. C'est pourquoi, avec Florence Kraft Babel et Pierre Maudet, nous travaillons à une nouvelle alternance en Ville. Je suis convaincu que les Genevois attendent autre chose que la pénurie de logements, l'immobilisme, le manque de place pour les voitures en soussol et surtout le manque de dialogue qui conduit aussi à l'angélisme que l'on connaît de la part de nos autorités municipales en matière de sécurité. Il y a un décalage énorme entre les besoins des citoyens, leur cri de désespoir, et les politiques mises en place pour calmer cette colère. Je veux être l'homme du centre à l'écoute des gens et proche de la population. Nous avons besoin d'un nouveau contrat social à Genève... loin des blocages que l'on connaît.

Un concentré d'énergie au service de Genève!

mes concitoyens est la meilleure manière de faire de la politique. Je suis aussi une personnalité qui touche à tout; j'ai été durant de nombreuses années journaliste après avoir fait deux licences universitaires et surtout dirigé la télévision Léman Bleu, qui remporte le succès qu'on lui connaît. - Quelles sont vos priorités? - Evidemment la réalisation de logements! Négocier avec la gauche la création de parkings pour les habitants de la ville et rendre notre cité plus mobile. Ce qui n'est aujourd’hui pas le cas. Ensuite, je souhaite renforcer la sécurité des citoyens, avec une approche pragmatique et non populiste du dossier. Nous devons aussi encourager notre police et la respecter, l'aider dans sont travail et être attentif à ses revendications. Nous

- Quel est, à votre avis, le problème n°1 en Ville de Genève? - Assurément le logement, et la délinquance qui gangrène nos rues. Nous devons aussi nous atteler à protéger nos personnes âgées, en leur assurant un bien-vivre hors de la solitude, et leur garantir une protection. Les aînés peuvent aussi rendre des services à la société en s'impliquant plus pour les jeunes, par exemple. Si je suis élu et devais reprendre le service social, ce serait une de mes priorités. Les personnes âgées ne doivent pas être laissées pour compte. - Quel style de gouvernement citadin voudriez-vous mettre en œuvre? - Un gouvernement dynamique, fier de son histoire, fier de défendre une place financière forte. Un gouvernement qui ne mélange pas les affaires communales et internationales. Un gouvernement orienté vers la proximité de la population et qui ne se considère pas trôner au-dessus. Enfin, un gouvernement qui ne se chamaille pas comme c'est le cas actuellement. Un gouvernement du dialogue et non de la confrontation. Enfin, un gouvernement qui ne fasse pas dans le dogmatisme en affrontant en permanence les autorités cantonales. n Propos recueillis par Wladimir Bianchi

N A V O N

ligne

Racé et confortable, le nouveau Mazda5 n’a pas fini de vous surprendre : unique,

portes

coulissantes,

habitacle modulable en un clin d’oeil de 7

à 2 places, technologie i-Stop. Ce monospace

compact vous emballe par son dynamisme et sa sobriété.

Trois motorisations essence 1.8 (115 ch), 2.0 (150 ch) et 2.0

G B & M ,

V O T R E

R o u t e d u N a n t - d ’ Av r i l 3 4

•

R E F E R E N C E 1 2 1 4 Ve r n i e r

•

(144 ch boîte automatique) et un Turbodiesel Commonrail 1.6 (115 ch)

avec filtre à particule. A partir de CHF 29 900.—.

A U T O M O B I L E .

Tél. 022 939 06 30

•

w w w. g b m . c h

Catégorie de rendement énergétique A – C, consommation mixte 5,2 – 7,2 l/100 km, émissions de CO2 138 – 168 g/km (moyenne de toutes les voitures neuves 188 g/km).

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 7 7 • 2 8 F É V R I E R 2 0 1 1

www.m{zd{.ch

elections municipales du 13 mars 2011

• Ville de Genève

Sami Kanaan, des choix clairs et un esprit ouvert Sami Kanaan a quelque chose de très appréciable à notre époque: s’il est clairement, fermement engagé à gauche, il n’a rien de doctrinaire et a toujours su, au long de sa carrière professionnelle et associative, créer des liens de confiance avec des gens de toute opinion et de toute origine, y compris fort différentes des siennes. La coopération pour de grandes causes comme celle du CEVA, dont il a coprésidé deux ans le Comité de soutien, aux côtés du radical Gabriel Barrillier, a toujours donné d’excellents résultats grâce à des personnalités ouvertes d’esprit comme Sami Kanaan; on sait combien, à Genève, il est difficile de faire dialoguer constructivement des forces opposées, et combien la collégialité est importante dans un Exécutif. Rappelons aussi que Samy Kanaan a présidé le Groupe Sida-Genève.

- Sami Kanaan, pensez-vous que le fait que la Ville de Genève, après la catastrophique législature 2003-2007, ait repris une activité de construction de logements soit une bonne chose? - Genève a besoin de logements, c’est évident. La Ville est confrontée à de nombreux

à elle seule la charge de loger tous les habitants du canton ou nouveaux arrivants en quête de toit. En outre, il ne servirait à rien de bâtir des logements sans les infrastructures nécessaires. A cet égard, le quartier de la Gare des Eaux-Vives sera exemplaire: 250 logements, le CEVA, des commerces, une crèche, la nouvelle Comédie… Il faut donner au lien social le moyen de se créer, ne pas construire des dortoirs. Théoriquement, il existe des zones de développement en ville: mais, comme au Mervelet par exemple, elles sont occupées par des villas et il faudra des décennies pour y construire autre chose.

TIM

e candidat socialiste au Conseil administratif a un parcours de vie original, déroulé entre le Liban, la Grèce et la Suisse, avant une installation à Genève voilà deux décennies. Ce physicien EPFZ et diplômé en sciences politiques est, à 47 ans, directeur du Département municipal de la cohésion sociale, de la jeunesse et des sports, sous la responsabilité de Manuel Tornare. Il a quitté ses fonctions pour mener campagne, ce qui est tout à son honneur et contraste étrangement avec l’attitude d’un autre candidat, directeur chez le khmer vert Mugny. Ancien président du PS de la Ville, conseiller municipal puis député, Sami Kanaan est entre autres membre du Comité (et ancien président) de l’Association Transports et Environnement (ATE).

Sami Kanaan: Genève à besoin de logements!

arbitrages, car même si la densité est une bonne chose, et le charme de notre Cité y est lié, la Ville de Genève ne peut pas porter

- Est-ce le rôle des pouvoirs publics de construire et de gérer de l’immobilier? - Je pense que la Ville ne doit pas seulement construire elle-même, mais exploiter toutes les possibilités offertes par les coopératives d’habitation, les caisses de pension, etc. Elle dispose de sa propre Fondation pour le logement, et bien sûr de sa gérance immobilière municipale, qui gère 5000 logements à prix abordable. Le rôle de la municipalité est de favoriser la mixité sociale, essentielle

NOUVEAU SHOW-ROOM

O22 3OO 58 58 Vente Service après-vente Toutes marques Rue Eugène-Marziano 23 A – 1227 Les Acacias/Genève – info@philippemarechal.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 7 7 • 2 8 F É V R I E R 2 0 1 1

elections municipales du 13 mars 2011

à la vie en ville. Ce n’est pas une mission facile, et l’on doit éviter que les classes moyennes partent vers la périphérie ou la France voisine, tout en conservant des logements abordables pour les personnes à faibles revenus et les jeunes. Cette catégorie de logements ne doivent pas devenir des rentes de situation, mais revenir à celles et ceux qui en ont besoin. - La collégialité n’a pas paru très forte, au cours des dernières législatures. Est-ce possible d’agir de concert lorsqu’on provient de partis aussi différents, sans parler de l’effet centrifuge de certaines personnalités marquées? - Ce sont davantage les dynamiques humaines que les lignes de parti qui se manifestent dans un Exécutif. Dans la législature qui s’achève, Pierre Maudet, seul élu de droite, a par exemple très bien tiré son épingle du jeu, ce qui n’était pas le cas de son prédécesseur… Ces vingt dernières années, l’exercice du mandat administratif a beaucoup changé. Il y aura toujours plus de sérieux et d’éthique à démontrer. - En termes de mobilité urbaine, l’un

de vos sujets de prédilection, pensezvous parvenir à concilier ceux que votre «peut-être futur collègue» Pagani qualifiait récemment d’occupants de bunkers, à savoir les partisans et les opposants de la voiture? - Dans ce domaine, un certain optimisme n’est pas interdit. Transports publics, CEVA, zones piétonnes: les mentalités ont changé. Le tram, autrefois honni par certains et considéré comme un obstacle à l’automobile, n’est plus contesté et transporte aussi bien le banquier privé que l’ouvrier. Les Genevois ont plébiscité le CEVA et l’intégration de notre ville dans le réseau ferroviaire régional. Les milieux économiques ont tout compris: il y a des choix imposés par la configuration de la ville et du canton, tout comme par la préservation de la qualité de vie. Dans ce contexte, avec des transports publics performants et une politique cohérente, ceux qui sont obligés de prendre leur voiture circuleront eux-mêmes mieux. Aujourd’hui, c’est l’afflux immodéré des autos qui crée les bouchons.

sus en ville, a pourtant rencontré des difficultés imprévues… - Nous traversons en effet une phase de crispation. La proposition des opposants est de dresser l’inventaire de toutes les places de parking privées disponibles, afin de vérifier s’il en faut de nouvelles, et si l’on doit compenser les places en surface. Donnonsnous le temps d’examiner cela. Il est certain qu’un parking souterrain sûr et bien géré représente une meilleure solution que des places en surface. Là aussi, les habitudes changent et les gens acceptent de faire cet effort supplémentaire.

- Un projet de parking comme celui des «Clés de Rive», supposé faire consen-

Propos recueillis par Antoine Dupuy

- Il semble que les zones piétonnes, semi-piétonnes, à 20 km/h, 30 km/h, zones de rencontre, lignes bleues… restent incompréhensibles pour les Genevois, et encore plus pour les touristes. - C’est vrai. En matière de mobilité, il faut des choix clairs et non des compromis boiteux. A Cornavin, on a voulu tout concilier, sans y parvenir. n

ÊTRE SIG VITALE VERT C'EST AGIR POUR L'ÉNERGIE SOLAIRE À GENÈVE. Johanne et Florian Le Priol, SIG Vitale Vert comme déjà 44’000 Genevois.

Pour voir les vidéos, téléchargez une application gratuite QR Code et scannez le tag

Une énergie propre à chacun

www.sig-ge.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 7 7 • 2 8 F É V R I E R 2 0 1 1

elections municipales du 13 mars 2011

• Candidate en Ville de Genève

Patricia Mamane: «Je veux être dans l’action pour ma ville» Patricia Mamane, 50 ans, conseillère en assurances, est mère de quatre grands enfants de 19 à 27 ans. Après une Maturité et plusieurs années consacrées à ses enfants, elle s’est spécialisée ensuite dans l’assurance. Très impliquée dans la vie associative, en particulier dans le domaine du sport. Elle est candidate sur la liste radicale-libérale.

TIM

- Pourquoi êtes-vous candidate? - Je voudrais agir et non plus réagir, être dans l’action pour et avec ma ville. Je suis mère de quatre enfants majeurs, jeune grandmère et femme active. J’ai dû surmonter de grandes difficultés et j’ai relevé de nombreux défis. Grâce à mes expériences, ma réussite

le soir et le week-end, ainsi que des lieux de réunions pour nos enfants. Mon objectif est de soutenir ceux qui en ont réellement besoin grâce aux structures sociales. Que chacun retrouve un rôle et une place dans notre ville. Je voudrais créer des liens d’entraide entre les générations et mettre en place des lieux culturels alternatifs structurés, sponsorisé par une collaboration public -privé. Il y a aussi parmi mes priorités la création de nouvelles places de parking souterraines et ma volonté de donner à la ville les moyens financiers d’assumer la sécurité de ses citoyens. - Quel est, à votre avis, le problème n°1 en ville de Genève? - La nécessité immédiate de créer des loge-

Patricia Mamane se préoccupe du vécu réel des Genevois.

professionnelle, mes objectifs ambitieux, ma vie de famille et mon travail à plein temps, je pense être proche des Genevois. J’ai un vécu qui me permet de comprendre les difficultés familiales, les problèmes d’éducation et les adolescents. Je veux ainsi être à l’écoute des besoins de chacun. J’aime également le contact humain et je suis toujours enthousiaste pour rencontrer de nouvelles personnes. Je désire aider. - Quelles sont vos principales qualités? - Enthousiaste, positive et travailleuse.

VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE votre villa, appartement ou immeuble CONTACTEZ-NOUS Estimation gratuite Discrétion assurée

ments pour que les personnes qui travaillent à Genève puissent continuer à y vivre. - Quel style de gouvernement voudriezvous mettre en œuvre? - Un gouvernement ouvert, à l’écoute de la population de la ville de Genève afin de rendre la ville plus attrayante et habitable. Je voudrais un gouvernement collégial avec une politique commune et visible dans l’intérêt de tous, avec une feuille de route précise et un engagement fiable qui permette d’en suivre l’avancée et de mesurer les améliorations apportées. Pour moi, il est important que le gouvernement se préoccupe du vécu réel et quotidien de chacun et permette aux gens de vivre dignement et dans le respect. n Propos recueillis par Wladimir Bianchi

Equipements supplémentaires: • tapis de sol à l’avant et à l’arrière • tapis de coffre • logo Swiss Special ds deux côtés • 1 jeu de roues d’hiver (16 pouces alliage léger) Valeur ajoutée: Fr. 2’200.-

✆ 022 909 25 47/56 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

- Quelles sont vos priorités? - S’occuper des problèmes de logement à Genève, afin d’améliorer le bien être de chacun. Je voudrais aussi créer des infrastructures sportives de qualité accessibles T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 7 7 • 2 8 F É V R I E R 2 0 1 1

Valable jusqu’au 30.06.2011

elections municipales du 13 mars 2011

• Gros plan sur un village

Patrick Mayer: «Avully Demain veut redynamiser la vie du village»

- Pourquoi êtes-vous candidat? - Je m’intéresse à la vie politique et sociale depuis l’âge de 14 ans. Si je n’ai aucun intérêt particulier pour une carrière politique – m’occuper de ma famille et de mon entreprise constitue ma priorité absolue -, il n’est pas surprenant que je m’engage ici ou là. J’ai toujours accepté de servir mes compatriotes. J’ai aussi toujours aimé partager et défendre mes opinions. Je suis domicilié à Avully depuis 2005; je suis entré au Conseil municipal en 2008. Ces trois dernières années m’ont évidemment permis de prendre pleinement part à la vie du village et d’apprendre à connaître les gens. J’ai pu mesurer les aspirations de la population et des associations, constatant à regret qu’elles n’étaient guère prises en considération. Ayant quelques idées sur la manière de permettre à Avully de rentrer pleinement dans le XXIe siècle, il était logique que je les partage avec mes concitoyens en me présentant de nouveau à l’élection du Conseil municipal sur la liste Avully Demain. - Quelles sont vos principales qualités? - On me reconnaît généralement de nombreux défauts. Je les reconnais aussi. On me reconnaît des qualités: la franchise, la droiture, la créativité, l’opiniâtreté, la vivacité d’esprit, le sens de la décision. Je crois que c’est exact. Chacun d’entre nous à ses qualités propres; ce qui est important pour l’élection à venir est d’être persuadé que les candidats disposent des qualités requises pour la responsabilité à assumer. Je laisse le soin aux citoyens d’Avully de décider si ce qui me caractérise et ce qui caractérise la liste Avully Demain peut être mis à leur service. - Quelles sont vos priorités pour Avully? - Avully Demain entend donner à Avully une dynamique perdue depuis longtemps. Or, les autorités actuelles nous laissent une commune vieillissante et dénuée de vie économique. Il est urgent de prendre certaines mesures. Procéder au déclassement du hameau d’Eaumorte pour lui permettre

TIM

A 40 ans, Patrick Mayer est président du Conseil municipal d’Avully. Il y a deux ans, il a fondé le groupement Avully Demain, qui espère créer la surprise aux prochaines élections. Actif dans l’immobilier, Patrick Mayer est administrateur de la Compagnie Foncière du Léman. Il est marié et père de trois enfants: Bénédicte, 5 ans, Laetitia, 4 ans, et Eléonore, 7 mois. Au cours de sa carrière, il a notamment été directeur de l’Office de Promotion des Industries et Technologies (OPI).

Patrick Mayer veut alléger la fiscalité d'Avully.

d’accueillir des entreprises est une priorité. Créer une crèche tout en soutenant la garderie existante répond à un besoin impératif des familles modernes. Prévenir les actes de vandalisme par une campagne constante d’information doit être fait. Combattre efficacement par tous moyens nécessaires les vols et les déprédations diverses est à faire en même temps. Développer à Gennecy une relation avec les propriétaires d’immeubles afin d’animer le centre commercial est possible et indispensable. Simplement œuvrer pour que les autorités communales soient à l’écoute de la population… il y a tant de pain sur la planche! - Quel est, à votre avis, le principal défi pour Avully pour les 10 ans à venir? - Avully Demain a trois ambitions majeures, dont la réalisation dépend d’un seul moyen. Ces ambitions sont de: • pouvoir loger les enfants d’Avully qui cherchent à s’établir une fois arrivés à l’âge T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 7 7 • 2 8 F É V R I E R 2 0 1 1

adulte, ainsi que les personnes âgées (EMS); • pouvoir entretenir les infrastructures existantes, la piscine par exemple, et réaliser de nouvelles infrastructures (salles de fête, équipements sportifs, jeux pour enfants, parkings, etc.); • diminuer l’imposition communale, afin qu’Avully ne soit enfin plus la lanterne rouge du canton. Pour accroître durablement le bienêtre des habitants et réaliser les trois projets cités, il est absolument nécessaire de disposer de ressources financières. Or, Avully, au lieu de se développer ces dernières années et de profiter de la présence de contribuables aisés, a marqué le pas. Avully a chichement vécu de l’aumône versée par les communes les plus favorisées du canton. Il faut inverser la vapeur. Cela signifie qu’il faut penser à réaliser des constructions villageoises de qualité, permettant d’accueillir des habitants de toutes les capacités financières, donc aussi des gens aisés. Cela signifie qu’il faut inciter les entreprises à s’installer à Avully. n Propos recueillis par Laurent Roy

En nous confiant la vente de votre propriété, vous valorisez votre bien immobilier ! 058 211 11 12 - Bd Georges-Favon 8 - Genève www.deRham.ch

L A C H RO N I Q U E D E L'AG E D E C ASSOCIATION GENEVOISE POUR LA DÉFENSE DES CONTRIBUABLES* (*) association créée en 2005 dont les membres fondateurs ont été M. et Mme Larpin (Impôts Service), ainsi que Me Michel Lambelet.

Aministie fiscale: et maintenant, agissez! Lors de la dernière votation du 13 février 2011, le peuple genevois a rejeté l'amnistie partielle, à savoir la réduction du montant «dû au titre de rappel d'impôt» en cas de déclaration spontanée. Quelle conclusion doivent en tirer les «contribuables indélicats»?

ndépendamment de la votation genevoise, il est indéniable que les mentalités et les positions de tout un chacun vis-àvis des contribuables indélicats ont changé. C'est depuis le 1er janvier 2010 que toute la Suisse a mis à disposition des contribuables indélicats une procédure de première dénonciation spontanée non punissable. Les effets de leur dénonciation les conduiront uniquement à payer les impôts dus pour les années non prescrites, sans aucune pénalité, ce qui n'est pas en soi une quelconque punition, mais une simple régularisation de leur situation avec le fisc (et avec leurs concitoyens).

for intérieur, amende honorable, elle attende quelque temps pour pouvoir disposer d'une réduction de 60% ou 70% du montant qu'elle encourra lors de sa régularisation. La fenêtre de régularisation offerte par Genève n'a pas été acceptée par le peuple. Dont acte. Mais il n'en demeure pas moins que désormais, ceux qui avaient attendu ce rabais supplémentaire doivent maintenant procéder – comme ils en avaient l'intention – à la régularisation de leur situation par le biais d'une dénonciation spontanée.

Des effets de l'amnistie fiscale

Indépendamment du problème d'éthique dont il avait été notamment question dans la précédente chronique sur le sujet (Tout l'Immobilier n°559, du 11 octobre 2010), l'on peut faire un petit catalogue des avantages liés à une dénonciation spontanée: • Adoption (enfin) d’un comportement légal et respect des lois qui, somme toute, émanent du peuple dont on fait partie; • Quiétude avec soi-même et bien-être de pouvoir (à nouveau) regarder les autres

Le fait qu'à Genève, l'on ait proposé, pour accélérer les dénonciations spontanées, une réduction du paiement afférent aux arriérés d'impôt, a eu pour conséquence de retarder les démarches visant à régler sa relation au fisc, comme cela était possible depuis le 1er janvier 2010. En effet, l'on peut tout à fait comprendre que nonobstant qu'une personne ait fait, en son

Des avantages de la dénonciation spontanée

citoyens sans une arrière-pensée inconfortable due au fait qu'on sait les gruger en leur laissant supporter le poids de dépenses dont on profite également; • Possibilité d'utiliser enfin librement des avoirs dont on dispose afin d'aider des proches ou soi-même; • Fin des «montages» souvent compliqués, coûteux, d'une efficacité douteuse, voire inutiles; • Simplification des rapports intergénérationnels (les héritiers n'attendent plus un décès pour disposer de fonds «de secours»); • Etc.

Des inconvénients d'une déclaration spontanée Un des seuls inconvénients d'une déclaration spontanée réside dans le fait que des fonds qui étaient peu disponibles parce que cachés deviennent disponibles, et partant pourront faire l'objet de demandes d'utilisation de tiers. On ne pourra plus leur opposer une fin de non-recevoir au motif que «cela n'est pas possible pour des raisons fiscales». Mais cet inconvénient peut très bien être

BESOIN D’UN RAPPORT DE SÉCURITÉ ?…

Securelec

Un seul partenaire pour toute la région lémanique. Profitez aussi de conseils et expertises dans le domaine de la thermographie et des perturbations.

Faites confiance à de vrais professionnels de la sécurité électrique, Securelec c’est 350 ans d’expérience cumulée …!

SECURELEC garde une parfaite neutralité dans l’expertise des installations électriques car SECURELEC ne réalise pas d’installations électriques

Votre sécurité • Notre priorité

SECURELEC Organisme d’inspection accrédité depuis 2005

case postale 2007 - 1227 CAROUGE Tél. 0223081620 - Fax 0223081630 securelec@securelec.ch SIS112

SECURELEC - VAUD

Case postale 297 - 1024 ECUBLENS Tél 0216328020 Fax 0216328025 securelec-vd@securelec.ch

la chronique agedec

jugulé par la discrétion de la personne «repentante» (sa déclaration spontanée est adressée à l'Administration fiscale, non proclamée en place publique), ou par l'adoption d'une attitude réfléchie en fonction de ses attentes et non pas de celles des autres.

Coût d'une déclaration spontanée Le délai de prescription est de 10 ans, c'est-à-dire qu'au moment où l'on fait la déclaration spontanée, l'on réétudiera les 10 années précédant l'année pendant laquelle la déclaration spontanée a été effectuée. L'on relèvera tout d'abord que le moment choisi dans l'année pour effectuer sa déclaration spontanée (le 1er janvier ou le 30 décembre d'une année fiscale) n'y changera pas grand-chose, puisque de toute façon, les 10 années précédentes entreront en ligne de compte. Compte tenu des taux de Genève sur l'impôt sur le revenu et sur la fortune, ainsi que de ceux pratiqués par la Confédération, des calculs simplifiés amènent aux conclusions suivantes: • En cas de dissimulation d'une fortune (il ne s'agit pas de revenu obtenu durant dans

les 10 années de prescription), le coût sera compris entre 0% à 12% du montant de la fortune cachée. • S'il s'agit de revenu, et non pas de fortune, dissimulé pendant les années de prescription, le coût sera compris entre 0% à 45% du montant du revenu ainsi obtenu. Les coûts dépendent en effet de la quotité de la fortune et des revenus déclarés durant toute la période de prescription; la permanence téléphonique de notre association se tient à disposition pour un calcul plus précis.

Conclusion Depuis le 1er janvier 2010, il est l'heure de régulariser sa situation par le biais d'une déclaration spontanée si l'on est un contribuable indélicat. Il est vrai que jusqu'à la votation du 13 février 2011, l'on pouvait légitimement attendre un éventuel rabais supplémentaire. Celui-ci n'étant pas survenu, il faut revenir à ses bonnes dispositions et, sans délai, profiter des nouvelles dispositions législatives au niveau suisse, en bénéficiant d'une première déclaration spontanée sans punition. Par ailleurs, l'on ne saurait oublier que la

prescription ne porte que sur 10 ans et que si les avoirs étaient cachés pendant une période plus longue, de fait l'on a obtenu une absence d'imposition pendant toutes les années prescrites... n Michel Lambelet Avocat, Expert en fiscalité, Président de l'AGEDEC

" Demande d'adhésion (Cotisation annuelle CHF 60.- y. c. protection en contentieux fiscal) Nom Prénom Adresse NPA

Localité

A retourner à: AGEDEC – case postale 5704 – 1211 Genève 11 (Tél. 022 320 44 00 – Fax 022 321 10 08)

ISON

E X

DU 1er AU 31 MARS 2011

D E TA

ANNEMASSE CRANVES-SALES

GEX

Z . I . DE BORLY - Rte de Taninges Tél. : 0033 450 36 73 24

R.N. 5 / CESSY Tél. 0033 450 41 95 13

Meubles Salons Literie

la c h ron iqu e de cg i conse i ls Cette semaine par Erin WOOD B ERGER ET TO, Titulaire du brevet d’avocat

Hypothèque légale, pour non-paiement de charges

a gestion d’un immeuble engendre toujours des frais et des charges relatifs au bâtiment de base. Les dépenses liées aux parties communes de l’immeuble et à son administration sont usuellement qualifiées de frais et charges communs et sont réparties entre les différents propriétaires d’étage. Tous les copropriétaires doivent donc contribuer aux charges communes et aux frais d’administration commune de leur immeuble, et ce dans la proportion prévue par la loi – soit une répartition proportionnelle à la valeur des parts –, par le règlement d’administration et d’utilisation de la propriété par étages (RAU), voire par une décision de la Communauté des propriétaires d’étages. La loi ne prévoit cependant aucune disposition relative aux modalités de paiement de ces contributions. Elle ne fixe pas non plus l’exigibilité de cette contribution. La communauté des propriétaires d’étages se doit donc de définir des règles à ce propos, lesquelles figureront usuellement dans le RAU. En pratique, on rencontre essentiellement deux modalités de paiement des contributions, soit le versement ultérieur et les avances, lesquelles sont une pratique largement répandue. La fixation des acomptes périodiques pour assurer le paiement de toutes les charges de copropriété est fréquemment du ressort de l’Administrateur. La répartition des frais et charges fera par ailleurs l’objet d’un décompte annuel, dont l’approbation est du ressort de la communauté des propriétaires d’étages. Il peut arriver que l’un des copropriétaires cesse de s’acquitter de sa contribution, ce qui peut parfois conduire à des problèmes de trésorerie de la communauté des propriétaires d’étages et bloquer le bon fonctionnement de la PPE.

Ce que prévoit la loi C’est pourquoi la loi a prévu essentiellement deux moyens coercitifs à disposition de la communauté des propriétaires pour garantir son droit aux contributions échues des trois dernières années: l’inscription d’une hypothèque légale sur la part du copropriétaire actuel et un droit de rétention sur les meubles qui garnissent les locaux d’un copropriétaire et qui servent soit à leur aménagement, soit à leur usage. L’hypothèque légale est un droit de gage qui

PHOVOIR

Un des copropriétaires d’étage de notre immeuble ne paie plus sa part des charges depuis quelques mois, malgré plusieurs relances de l’Administrateur de notre PPE. Il y a même des montants en suspens après le dernier décompte annuel. Notre administrateur se propose de faire inscrire une hypothèque légale sur l’unité d’étage de ce copropriétaire. De quoi s’agit-il? (Charles D., Plan-les-Ouates).

Ne plus payer les charges de copropriété peut bloquer le bon fonctionnement de la PPE.

peut, de façon ultime, permettre de faire vendre par réalisation forcée la part d’étage concernée. Le droit de rétention permet, lui, à son titulaire de faire réaliser, en couverture de sa créance, certains meubles se situant dans l’unité d’étage. Il s’agit donc d’une restriction directe à la propriété mobilière du propriétaire d’étage en défaut, qui sera initiée par une réquisition de prise d’inventaire adressée à l’Office des poursuites du lieu de situation de l’immeuble. Ces instruments s’excluent toutefois en principe, dans la mesure où chacun d’eux offrirait une garantie suffisante à la communauté des propriétaires d’étages. Au surplus, le droit de rétention de la communauté des propriétaires d’étages ne pourra toutefois pas s’exercer sur les meubles d’une unité d’étage à destination d’habitation et qui est louée. Dans une telle hypothèse, la voie de l’hypothèque légale devra être privilégiée. Pour ce qui est de l’hypothèque légale, de façon plus spécifique, il s’agit d’une prétention qui revient de par la loi à la communauté des propriétaires d’étages. L’inscription de ce droit de gage immobilier est toutefois nécessaire à sa constitution. Cela suppose évidemment en premier lieu l’existence d’une créance impayée et exigible en faveur de la communauté des propriétaires d’étages. Son inscription nécessiT O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 7 7 • 2 8 F É V R I E R 2 0 1 1

tera encore une reconnaissance de dette du propriétaire en question ou une constatation de la dette par le juge ordonnant l’inscription du droit de gage. Même sans décision de l’assemblée des propriétaires d’étages, l’administrateur peut, de par la loi, requérir l’inscription d’une hypothèque légale. Il s’agit en effet d’une compétence légale attribuée à l’administrateur. Il devra toutefois obtenir une autorisation de la part de l’assemblée des propriétaires d’étages pour l’inscription définitive de l’hypothèque légale. Pour terminer, le propriétaire d’étage en défaut de paiement de ses contributions pourra toujours éviter l’inscription d’une hypothèque légale en fournissant des sûretés – une garantie bancaire, une garantie fournie par une assurance, une somme consignée- suffisantes à la communauté des propriétaires d’étages. L’hypothèque légale envisagée par l’administrateur est en définitive un instrument coercitif puissant, qui s’ingère de façon importante dans la sphère privée du propriétaire concerné, pour permettre aux autres copropriétaires d’assurer le bon fonctionnement de leur propriété par étages. n

En bref Formules officielles Le texte des formules officielles a été revu et adapté. Il s’agit de l’avis de résiliation du bail, de l’avis de résiliation du bail en cas de demeure, de l’avis de majoration de loyer ou autres modifications unilatérales du bail et de l’avis de fixation du loyer. L’avis de confirmation d’échelon n’a quant à lui pas été modifié. Ces nouveaux formulaires officiels agréés par le Conseil d’Etat sont disponibles et en vente à notre arcade. CGI Conseils Association au service de l'immobilier 12, rue de Chantepoulet – CP 1265 – 1211 Genève 1 T 022 715 02 10 – F 022 715 02 22 – info@cgiconseils.ch Pour tout complément d'information, CGI Conseils est à votre disposition le matin de 8h30 à 11h30 au tél. 022 715 02 10 ou sur rendez-vous. Pour devenir membre: www.cgionline.ch

automobile

• Garage Saint-Christophe

Une valeur sûre pour vos voitures Situé au 29, rue des Délices depuis 41 ans, le garage Saint-Christophe est une valeur sûre pour qui choisit d'y entrer. Son savoir-faire est un véritable héritage transmis de père en fils, d'où cette atmosphère familiale et chaleureuse très appréciée par la clientèle.

«M

on père a créé ce garage voilà 41 ans. J'ai repris la suite en 1991», raconte Massimo Nastasi, un brin d'émotion et de fierté dans la voix. Une décision qu'il ne regrette pas. «Après mes études de sciences économiques, je me suis lancé dans cet univers avec d'autant plus de plaisir que j'y avais baigné toute mon enfance».

Le choix de la sécurité Les rênes en mains, le jeune homme choisit de concentrer quasiment toute son activité autour des véhicules Subaru, dont le garage assure la vente, l'entretien, ainsi que la réparation. La spécificité de cette marque? Les quatre roues motrices dont tous les modèles sont équipés. Fini les sous-virages ou survirages intempestifs: une sécurité recherchée par les conducteurs suisses enclins à se déplacer en côte, pour

aller skier par exemple. Ce n'est donc par un hasard si Subaru rencontre un succès particulier en Suisse.

à la superficie du garage. «Il m'a souvent été suggéré d'agrandir les lieux, mais j'attache une grande importance à ce que notre clientèle ne soit pas traitée de manière impersonnelle. Notre structure permet justement un service soigné et personnalisé», souligne Massimo Nastasi. Ainsi, chaque client a un contact direct avec l'équipe, connaît les mécaniciens, peut échanger des propos et recevoir des conseils. Alors, remettre tout en question n'est pas à l'ordre du jour! «Nous préférons garder les pieds sur terre et apprécier ce que nous avons construit toutes ces années. Notre équipe est soudée et l'ambiance de travail détendue», conclut Massimo Nastasi. Les clients le ressentent et cela fait toute la différence. n Esther Ackermann

Service personnalisé Ce choix privilégiant le sentiment de sécurité se retrouve également dans la volonté de Massimo Nastasi de ne pas toucher

53 rue du Stand - 1204 Genève T: 022 310 50 12 - F: 022 310 50 03 Votre spécialiste fumisterie depuis 1864 à Genève

Garage Saint-Christophe SA 29, rue des Délices – 1203 Genève Tél. 022 344 74 55 – www.saintchristophe.ch

’ « Une eau saine dans des conduites saines ! » Stop aux attaques de la rouille et de la corrosion, pour une eau propre et fluide

Nos spécialités • Tubage • Cheminée de salon • Poële • Rénovation • Accessoires

Garantie

Un projet... N’hésitez plus! www.fisa-sa.ch - geneve@fisa-sa.ch

15 ans

➨ Nettoyage mécanique par sablage, propre, rapide, économique et écologique. ➨ Revêtement intérieur par résine (colmate même les perforations cuivre). ➨ Protection anti-corrosion garantie, sans entretien ultérieur ➨ Ideal pour conduites d’eau sanitaire, de chauffage, piscine, etc… ➨ Equipe de professionnels, compétente, expérimentée et dynamique à votre service.

Solu’Tubes SA - Ch. Des Cormiers 14 – 1470 Estavayer-le-Lac Tél. 026-664.00.04 / Fax. 026.664.00.07 info@solutubes.ch / www.solutubes.ch

Retrouvez-nous à Habitat & jardin du 12 au 20.03.2011 Hall 17, stand 1702

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 7 7 • 2 8 F É V R I E R 2 0 1 1

locaux commerciaux

• Ouverture d’un nouveau centre à Eysins/VD

Regus renforce sa position de fournisseur d'espaces flexibles Avec l'ouverture de son quatrième centre d'affaires de la région lémanique à Eysins/VD, le huitième en Suisse, Regus renforce sa présence sur le sol helvétique. Installé dans le Business Park Terre Bonne aux portes de Nyon, dans un bâtiment ultramoderne, ce nouveau centre bénéficie d'une situation idéale entre Genève et Lausanne, grâce notamment à un accès immédiat à l'autoroute A1.

ondé en 1989 à Bruxelles par le Britannique Mark Dixon, qui en est toujours le p.-d.g., Regus est devenu, en à peine 20 ans, le premier fournisseur mondial d'espaces flexibles de travail. En 2010, la société, qui gère plus de 1100 centres implantés dans 500 villes de 85 pays, a accueilli chaque jour plus de 800 000 clients faisant appel à l’un de ses produits ou de ses services à la carte. Les formules proposées s’axent sur la location à la journée, à la semaine, mais aussi au mois, voire à l'année, d'un bureau meublé, équipé en téléphone et connecté aux réseaux Internet à haut débit. Cette location donne le droit à l'accès aux salles de réunion et aux salons d'affaires et permet de bénéficier du premier réseau mondial de salles de vidéo conférences. Le client suisse en Paulo Dias, CEO de voyage à Vienne, Regus pour l'Europe. par exemple, peut se rendre au centre Regus local et se retrouver «chez lui». A Eysins, ces nouveaux locaux offrent toutes ces prestations, dont un centre de conférence de 200 places. Outre la dizaine de salles de réunion aux surfaces modulables

GROS PLAN

Les offres Regus • Bureaux meublés et connectés, associés à des services professionnels à la carte • Bureau virtuel avec service de domiciliation offrant l'opportunité d'une adresse de prestige, d'un standard téléphonique personnalisé multilingue, d'un fax et d'une boîte aux lettres. Possibilité de réserver un bureau ou une salle de réunion à l'heure. • Salles de réunion configurées selon les besoins du client: formation, conférence • Le plus grand réseau de salles de vidéoconférences au monde avec connexion sécurisée et support technique • La carte Businessworld, avec accès aux salles de réunion, aux salons d'affaires, aux bureaux à la journée selon les formules retenues avec ses quatre variantes (Bleue, Gold, Platinum et Platinum Plus)

et équipées d'un mobilier au design chaleureux, on trouve de nombreux salons de réception. Au total, ce sont 183 postes de travail qui sont mis à disposition de la clientèle suisse ou internationale, dans ce bâtiment hightech de 43 000 m2 construit au standard Minergie et partagé, par ailleurs, Réception du centre de Crissier. avec le groupe pharmaceutique irlandais Shire. accueillir dans un proche avenir le siège européen du groupe - ambitionne de devenir une réponse d’avant-garde aux exigences Des services à la carte du monde du travail en mettant en avant, Depuis sa création, Regus s'est imposé entre autres, la «chasse au gaspillage» des comme une alternative réactive et dyna- frais généraux dans les entreprises. mique à la location traditionnelle de bureaux. Une des pistes envisagées va de la réducLa clientèle est constituée de décideurs ou tion drastique du loyer professionnel à sa de consultants indépendants soucieux de suppression, grâce à la location d'espaces trouver un lieu de travail proche de leur de travail adaptés à leurs besoins et à leur domicile, afin de limiter au maximum le activité, permettant une gestion plus souple temps et la durée des trajets. de leur personnel. «La proximité entre le Cette formule permet à ces professionnels domicile et le lieu de travail doit se dévelopde louer rapidement des espaces de tra- per dans un proche avenir, a tenu à rappeler vail au coup par coup et de réaliser des récemment Paulo Dias, CEO de Regus pour économies de 60% à 80% par rapport à l'Europe, à ses clients potentiels de l'Arc la location d'un bureau à plein temps. En lémanique. Nous avons là tous les moyens outre, grâce à sa présence dans la plupart pour y parvenir». n des grandes villes du monde, Regus offre la possibilité aux entreprises de s'établir rapideJean-Pierre Buchet ment où elles le souhaitent, soit de manière virtuelle au niveau d'une domiciliation officielle (après vérification), soit de manière Centres en Suisse romande physique en optant pour la location d'un Business Park Terre Bonne bureau à la carte. Une recette très appréciée 7, route de Crassier – 1262 Eysins des décideurs, mais aussi des profession- Tél: 022 595 67 67 – Tél: 022 595 67 00 nels de passage ou des dirigeants de PME, Geneva Rue du Rhône qui disposent ainsi d'un service d'accueil 14, rue du Rhône – 1204 Genève de qualité avec réceptionnistes-hôtesses et Tél: 022 819 19 19 – Tél: 022 819 19 00 d'une assistance administrative au quotidien. Geneva Carouge Acacias

Une vision du travail de demain En plus de ses nombreuses offres, le centre d'Eysins - dont on murmure qu'il pourrait T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 7 7 • 2 8 F É V R I E R 2 0 1 1

4-6, avenue Industrielle – 1227 Carouge Tél: 022 560 60 60 – Tél: 022 560 60 00 Geneva Airport 18, avenue Louis Casaï – 1209 Genève Tél: 022 747 79 19 – Tél: 022 747 79 00

manifestation

• Le Salon de la brocante et de l’antiquité

L’art et le plaisir de chiner C’est un rendez-vous incontournable ! Une fois encore le Salon de la brocante et de l’antiquité, qui se déroulera du 3 au 6 mars à la salle des fêtes de Carouge, fera le bonheur d’un public toujours nombreux.

6 mar s au s r a

11 salle des Fêtes 39, rue ancienne

carouGe ENTRéE libRE

Jeudi 3 Vendredi 4 samedi 5 dimanche 6

Léa Trembley Salon de la brocante et de l’antiquité Du 3 au 6 mars Salle des fêtes – 39, rue Ancienne – Carouge

salon de la brocante et de l’antiquité 20

André Kupferschmid. Et comme il y a tous les prix, chacun peut trouver son bonheur. C’est une bonne astuce pour se meubler avec originalité et sans trop dépenser.» Ici, il faut prendre son temps: flâner, s’arrêter devant un stand, s’éloigner, revenir, repartir font partie du jeu de la découverte. Bref, apprivoiser l’objet que l’on a repéré, s’habituer l’un à l’autre en douceur. Mais «parfois aussi ce sont de vrais coups de cœur. On tombe carrément amoureux», plaisante André Kupferschmid. Mais le charme du salon ne réside pas seulement dans la chine. En effet, le bar- restaurant propose ses célèbres malakoff – les meilleurs, selon l’avis de nombreux amateurs. Un événement à l’atmosphère conviviale, ouvert à tous (entrée gratuite), qui concilie plaisir et bonnes affaires. n

du 3

l y a de tout! Et c’est justement la raison de son succès. Des meubles, des livres, de la vaisselle ancienne, des affiches, des bijoux, des objets design des années 50-70… Impossible de ne pas trouver son bonheur parmi les quelques 25 stands très bien mis en valeur par leurs vendeurs du 39ème Salon de la brocante et de l’antiquité qui pendant quatre jours attirent aussi bien les connaisseurs chevronnés que les amateurs. «C’est le plaisir de chiner, de discuter avec les vendeurs, de découvrir des objets auxquels on n’aurait jamais pensé, commente André Kupferschmid, président de la manifestation. C’est le cas, par exemple, des anciens objets usuels de nos grands-mères, notamment les ustensiles de cuisine». Dans cette Mecque de la brocante, la tendance est au design des années 50 – 70, surtout auprès des jeunes toujours plus nombreux à fréquenter le salon, souvent séduits par la perspective d’offrir une nouvelle vie à un objet ou à un meuble. «Le Salon contribue à la préservation du patrimoine, souligne

mars 14h à 22h mars 10h à 21h mars 10h à 21h mars 10h à 19h

trams 12,13 et14 bAR - REsTAuRATioN arrêt «anCienne»

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 7 7 • 2 8 F É V R I E R 2 0 1 1

Parking souterrain: rue JosePh-girard théâtre de Carouge

villas et appartements à vendre

Vaud A Perroy, à vendre sur plan

VENTE VENTE

7 Villas indépendantes

Dès Fr. 1'060'000.-

Elégante propriété équestre au charme anglais de plus d’un hectare qui bénéficie d’une grande intimité et d’une belle vue sur le Mont-Blanc. Infrastructures spacieuses et fonctionnelles, offrant de larges boxes (5 chevaux), un remarquable carré de dressage professionnel et des pâturages. La grande bâtisse est composée de deux habitations communicantes qui peuvent être réunies pour une surface habitable de plus de 400m2.

Prix sur demande réf. 11816

RENSEIGNEMENTS 022 994 33 44

www.brolliet.ch

réf. 12002

www.brolliet.ch

Situé au centre historique de Crans-près-Céligny, au calme, ce bel appartement rénové en 2008 dans un esprit contemporain offre de toutes ses pièces de très beaux dégagements sur le lac et sur les toits patinés du vieux village. La cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse et l'harmonie des matériaux séduira les clients les plus exigeants. Stationnement aisé au pied de l'immeuble. Possibilité de louer 2 garages à proximité.

HAUTEURS DE NYON

HAUTS-DE-MORGES

CRANS-PRÈS-CÉLIGNY

Fr. 1'395'000.-

Terrain avec vue panoramique

Propriété équestre

Au centre du village

Situation privilégiée en surplomb du lac et des Alpes entre Genève et Lausanne pour ce terrain clos et arboré. Sa situation extrêmement calme et dominante dans un quartier résidentiel à seulement 8 km de Nyon, en font un endroit idéal pour y bâtir une vaste maison de maître de plus de 1000m2 habitables.

Séjour/cuisine 46,5 m2, 3 chambres, 2 salles d'eau. Jardin, 2 places de parc. Avec SEULEMENT 15% de fonds propres. Salaire annuel minimum 183'500.Fr. 2'620.-/mois Tél.: 022 755 60 00 / 079 27 56 888

SIGNY

Prix sur demande réf. 11946

info.vd@brolliet.ch

Spacieuse villa individuelle, grande cuisine habitable, belles réceptions donnant sur jardin, bureau, 4 chambres, 4 salles d'eau. Sous-sol aménagé avec salle de jeux/jour direct. Parcelle arborisée 1200m2 et terrasse sud-ouest. Fr. 2'300'000.Tél. 022 779 16 31

A VENDRE ECHANDENS

NYON

CHAVANNES-DES-BOIS

Attiques avec vue sur les montagnes

Appartement en demi-niveau avec terrasse et jardin

2 Magnifiques duplex neufs avec terrasse, jardin et balcon

• Dès 81 m2 habitables • Vaste cuisine ouverte sur séjour • 2 chambres, 2 salles d'eau • Terrasse privative de 30 m2 sur le toit • Aménagements intérieurs au choix

• 115 m2 habitables, 4.5 pièces • Grand séjour ouvert sur salle à manger • Cuisine fermée, 3 chambres, 3 s. d'eau • 2 places de parc intérieures • Calme, environnement verdoyant

• Contemporain, haut standing, lumineux • 152 m2 habitables, 3 chambres • Vaste séjour avec bibliothèque/bureau • Cuisine ouverte avec îlot central • Box double fermé et 1 place parc ext.

Dès CHF 632'000.-

CHF 1'200'000.-

L. Van Riet +41(0)79 815 39 44 Agence de Lausanne +41(0)21 313 23 70

CHF 1'490'000.-

Alain Auberson +41(0)79 278 21 16 Agence de Nyon +41(0)22 365 99 99

GENÈVE - NYON - LAUSANNE - MONTREUX

www.comptoir-immo.ch

Retrouvez toutes les annonces du journal sur

VILLAS BASSINS

Les Hauts du Setif vert

r ou

ntie Cha

Maisons standard minergie Surface habitable : 138 m2 Surface du terrain : dès 503 m2 Sous-Sol : 60 m2

Prix de vente : à partir de CHF 950'000.Olivier Grillet - Tél. 022 817 08 83 Email: ogrillet@regiefonciere.ch Rue de la Fontaine 5 - 1211 Genève 3 www.regiefonciere.ch

www.toutimmo.ch

villas et appartements à vendre

Vaud

www.immobilierwauquier.ch

contact@immobilierwauquier.com

BEX, 10 MIN DE L’AUTOROUTE SECTEUR NYON – AU CŒUR DU VIGNOBLE DE LA CÔTE Magnifique maison bénéficiant d’une vue spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes ! Exceptionnel chalet en Mélèze ! 2 D’une surface habitable de 340m , 10 pièces, 5 chambres. Une immense et belle terrasse Aucun vis-à-vis, excellente isolation, peu en teck, le tout sur une parcelle de 3200m2 abritée et préservée de vis-à-vis + 5 garages. d’entretien. Terrain de 3’000m2 comprenant une partie de forêt. Etat irréprochable! A visiter impérativement. CHF 890'000. Prix sur demande 8febca709725410ab5728c6f27405bbb:Domicim_4col(101)x70_ToutImm.qxp 13

SUR LES HAUTEURS DE BEGNINS Très belle jumelle de 160m2. Vue magnifique, très beau jardin, 3 chambres, combles aménagés, salle de fitness… Opportunité à saisir ! CHF 1'290'000.-

14 ch. Pré-fleuri -1228 Plan-les-Ouates/Genève - Tél. 022 743 02 89 - Mobile. 079 386 24 42

Chavannes-des-Bois CHF 1'390'000.— Idéalement située aux portes de Genève, cette jolie villa contiguë en pignon offre 4.5 pièces dans un cadre idyllique de calme et de verdure. À 5 minutes de l'autoroute. Domicim Nyon : 022 994 20 80

GLAND Villa jumelée à 50 m du lac

4,5 pièces avec jardin, 98,5 m2 habitables. Résidentiel, calme, verdoyant. 2 places de parc.

Parcelle 814m2, surface habitable 200 m2. Finition de haut standing.

Réf. 10-501-06 Sébastien Didier

Réf. 10-502-15 Sébastien Didier

Fr. 1'060’000.-

FOUNEX

2 surfaces commerciales de 110 m2 et 150 m2 Au cœur du village. A proximité des commodités et de l'accès autoroute. Dans bâtiment en construction. Dès CHF 498’000.– + dépôt + Box

RYTZ & CIE S.A. - Vente

7, avenue Alfred-Cortot - Nyon T 022 36 36 010 - www.rytz.com E-mail:vente@rytz.com Groupe SPG-RYTZ

CHESEREX

Appartement de 3 pièces traversant avec loggia, terrasse et jardin A proximité du centre du village. Bénéficie d’une situation calme et ensoleillée. Place de parc intérieure Actuellement loué.

CHF 750’000.–

RYTZ & CIE S.A. - Vente

7, avenue Alfred-Cortot - Nyon T 022 36 36 010 - www.rytz.com E-mail:vente@rytz.com Groupe SPG-RYTZ

io uc t tr ns co En

uc t

www.domicim.ch

Fr. 2'400’000.-

St-Prex CHF 1'650’000.— Maison villageoise individuelle de 5 pièces (~ 140 m²) entièrement rénovée. Séjour avec poêle, 3 chambres, jardin. Au coeur du bourg médiéval, à deux pas du lac. Domicim Morges : 021 804 70 80

BOGIS-BOSSEY Appartement au cœur du Bourg

CHAVANNES-DES-BOIS

Villa indiv. moderne et spacieuse Construction de qualité et finitions à choix sur parcelle de 660 m2. Environnement très calme. Chauffage par pompe à chaleur et capteurs solaires. Livraison: été-automne 2011.

CHF 1’848’000.–

RYTZ & CIE S.A. - Vente

7, avenue Alfred-Cortot - Nyon T 022 36 36 010 - www.rytz.com E-mail:vente@rytz.com Groupe SPG-RYTZ

ARNEX-SUR-NYON

Luxueux appartement de 5,5 pièces + cuisine 240 m2 PPE, grand jardin privatif d’environ 600 m2. Avec garage. Construction et finitions de haut standing. Livraison printemps 2011.

CHF 1’975’000.–

+ garage double CHF 70ʼ000.-

RYTZ & CIE S.A. - Vente

7, avenue Alfred-Cortot - Nyon T 022 36 36 010 - www.rytz.com E-mail:vente@rytz.com Groupe SPG-RYTZ

villas et appartements à vendre

Vaud ARZIER Parcelle de1130m2 villa de 150m2 plus garage et atelier vue sur le lac et les Alpes en bordure de zone agricole importante réserve de construction. Prix: Fr. 1'330'000.022 362 10 13 - gelin@ctci.ch

Rez-de-chaussée avec petit jardin, séjour/ cuisine 55 m2, 3 chambres, 1 salle de bains, wc visiteurs. Avec SEULEMENT 15% de fonds propres. Salaire annuel minimum 118'000.Tél.: 022 755 60 00 / 079 27 56 888

CRANS-PRÈS-CÉLIGNY - Rare Bel appartement de 4,5 pièces en duplex, situé dans une jolie maison villageoise au centre du vieux bourg de Crans. Fr. 1'350'000.Tél. 022 354 2000 1, rue du Borgeaud - 1196 Gland www.gem-immo.ch - info@gem-immo.ch

ntes

Image non-contractuelle

ve éjà 7

A Bassins, à vendre sur plan pour fin 2011 3 2 Appartements exceptionnels Dès Fr. 685'000.-

Perroy

www.residence-du-verger.ch

Sur la Côte, entre les vignes et le lac Léman, "la Résidence du Verger" compte douze appartements de 3.5 et 4.5 pièces aux surfaces généreuses. Clarté et transparence se glissent dans chaque logement permettant de jouer avec les volumes, les surfaces, les matières et l'agencement de chaque habitation.

Portes ouvertes tous les mercredis de 16h à 18h et les samedis de 10h à 13h sur place à la Route des Vignerons

Dès CHF 1'080'000.–

Domicim Morges: 021 804 70 80

Domicim Nyon: 022 994 20 80

www.domicim.ch

... le bon réflexe! www.toutimmobilier.ch

Genève

GENEVE – SAINT-JEAN

GENEVE - MALAGNOU

4 pièces traversant • Proche des commodités • Salon et chambres (parquet) • Grand séjour accès balcon • Cave, parking en sous-sol

Bel appartement traversant • Quartier résidentiel au calme • Environnement agréable • 2 chambres, 2 salles d’eau • Joli jardin en copropriété

Fr. 960'000.-

Réf : 12014

villas et appartements à vendre

Réf. 11977

PLAINPALAIS Très bel appartement début de siècle, de 4 pièces, 90 m2 habitables. Spacieux et lumineux. Fr. 1'240'000.-

GRAND-SACONNEX

Fr. 1'285'000.-

QUARTIER DES DÉLICES

Magnifique attique 6.5 pièces • Entièrement rénové (163 m²) • Matériaux de grande qualité • Superbe terrasse de 200 m² • Box et cave en sous-sol Réf. 11980

COLOGNY

Proche du centre-ville, la villa avec 7 chambres est particulièrement confortable pour une vie familiale. Vue sur le Salève et les Alpes. Prix sur demande

Service des ventes 022 839 38 04 courtage.ge@naef.ch www.naef.ch

Fr. 3'500'000.-

2 pièces au centre-ville • Situation idéale • Au cœur de la ville • Séjour, chambre à coucher • Box et cave Réf : 12030

Fr. 395'000.-

RIVE GAUCHE

BELLEVUE

Maison mitoyenne proche de Genève, 3/4 chambres, véranda, terrasse, jardin et parking intérieur pour 2 véhicules. Vue partielle sur le lac. Fr 1'850'000.-

Aux portes de Genève, belle propriété individuelle rénovée en 2001. 240 m2 utiles, parcelle de 1800 m2. Vue dégagée sur le lac et le Mt-Blanc. Prix sur demande

| B o u l e v a r d d e s Tr a n c h é e s 8 | 1 2 0 6 G e n è v e | Té l . + 4 1 2 2 8 0 7 3 3 4 4 | g e n e v e @ v e r b e l . c h

La plus grande offre sur l’arc lémanique

www.deRham.ch Plus de 400 appartements et plus de 400 villas dont 100 biens de prestige

www.deRham.ch

GRAND-LANCY

Maison de style provençal. Entièrement rénovée, elle bénécie de 230 m2 de plain-pied et un terrain de 1’200 m2.

CHÊNE-BOUGERIES

Ravissante villa individuelle. Protant d’un jardin d’environ 1’300 m2, elle offre 350 m2 habitables et 7 chambres.

VESENAZ

Fr. 2’600’000.-

Prix sur demande

Maison contemporaine. Construite en 2008, elle dispose de 250 m2 habitables et 4 chambres. Beaux volumes.

Marielle Bratschi 058 211 11 12 / Réf. N° 11576

Genève

Nyon

Lausanne

Christine Haussler 058 211 11 12 / Réf. N° 6629

Vevey

Montreux

Zurich

Christine Haussler 058 211 11 12 / Réf. N° 7370

Charmante maison de 7 pièces. Très belles nitions et exposition plein sud, avec une surface de 282 m2 utiles. Loïc Fuhrer 058 211 11 12 / Réf. N° 9286

villas et appartements à vendre

Genève

GENÈVE RIVE GAUCHE Propriété d’exception de plain-pied Sur plus de 650 m2 habitables sous-sol partiel piscine intérieure terrain plus de 40000 m2 en partie arboré avec serre, garage pour 6 véhicules, située dans un écrin de verdure et de calme sans nuisances sonores, ou visuelles vue panoramique sur les Alpes et le Jura, jouissant d’un ensoleillement exceptionnel et maximal, à 10 minutes du centre de Genève. Prix sur demande 022 362 10 13 - lacote@ctci.ch Place St Martin 11-1260 Nyon

BERNEX

Maison individuelle de 340m2 Comprenant un living, cuisine, 4 chambres, coin TV, 3 sdb et un grand bureau de 75m2, sur une parcelle de 1300m2 au calme. Fr. 2'950'000.Tél.: 022 757 41 88

A VENDRE

APPARTEMENT CHAMPEL

TERRAIN THONEX MAGNIFIQUE PARCELLE D’ENVIRON 1000m2

VILLA MEINIER MAGNIFIQUE APPARTEMENT en cours de construction

Attique de 199 m2 + 47 m2 de balcon, 140 m2 de terrasse sur le toit accessible par l'appartement et 2 places de parking. La Résidence Champel Parc est située en ville de Genève sur le coteau sud des Crêts de Champel, dans un grand parc tranquille de 7000 m2, avec un petit bois descendant jusqu'aux rives de l'Arve.

Prix de vente sur demande Olivier Grillet - Tél. 022 817 08 83 Email: ogrillet@regiefonciere.ch Rue de la Fontaine 5 - 1211 Genève 3 www.regiefonciere.ch

(126m2 + 14m2 de terrasse et 85m2 de jardin) comprenant 3 chambres, salon, cuisine entièrement équipée, 2 sallesde-bains, 1 WC visiteurs, 1 cave, 2 places de parking en sous-sol. Sur cette parcelle actuellement une jolie maison de 75m2 habitables. Possibilité de construire 200m2 habitables plus sous-sol.

Prix de vente CHF 1'550’000.Olivier Grillet - Tél. 022 817 08 83 Email: ogrillet@regiefonciere.ch Rue de la Fontaine 5 - 1211 Genève 3 www.regiefonciere.ch

Prix: CHF 1’390’000.Olivier Grillet - Tél. 022 817 08 83 Email: ogrillet@regiefonciere.ch Rue de la Fontaine 5 - 1211 Genève 3 www.regiefonciere.ch

VILLA, CHÊNE-BOUGERIES Individuelle, située dans un chemin privé sans issue, hors nuisance. 5 min. du tram, proche des écoles publiques, privées et commerces. Entièrement rénovée et réaménagée à neuf, ainsi que le jardin en 2010, libre de suite. Trois chambres à coucher, salon, salle à manger, cuisine, deux salles de bains avec toilettes, une douche et un wc séparé, chauffage au sol (gaz). Couvert pour deux voitures, surface nette 124m2 environ, terrain 585m2. Prix: Fr. 1'690'000.-

CAMPAGNE GENEVOISE Appartement duplex 157m2, 3 chambres, jardin privatif 300m2 + terrain commun 3000 m2. Fr. 1'550'000.ExaConseils: 022 733 65 45

Tél.: 078 626 08 70 de 10 à 12h et de 15h30 à 18h du lundi au vendredi REAL ESTATE

IMMOBILIER

VILLAS VERNIER * Jumelle par garage, 160m2 (260m2 utiles), cheminée, piscine, box. Fr. 1’690’000.PLAN-LES-OUATES * Jumelle, calme, 170m2 (250m2 utiles), cheminée, sauna, box. Fr. 1’750’000.VERNIER * Individuelle, 200m2, demi-niveaux, cheminée, piscine, box double. Fr. 1’750’000.VERNIER Individuelle, sur 1090m2 clos, 5-6chbres, 197m2 sur 400m2 utiles, box. Fr. 2’500’000.ANIERES * Individuelle, sur 4470m2 z.agric., 200m2 hab./ 275m2 utiles, 3-4chbres. Fr. 2’600’000.PUPLINGE * Jumelle, calme, 360m2 sur 500m2 utiles, 7 chambres, piscine, box + park. Fr. 3’140’000.VESSY * Indiv., sur 2430m2, 8 pces, 250m2 hab., 350m2 utiles, garage, prévoir travaux. Fr 4’600’000.GRAND-SACONNEX * Individuelle, sur 1870m2 clos, calme, piscine int., chauff., 10 pces, 430m2 hab./600m2 utiles, box double. Fr 4’800’000.-

*visibles sur www.revac.ch

www.revac.ch

lémanrepartners

Confignon. Belle maison d’architecte offrant quatre chambres, un salon de 40m2, une cuisine habitable et équipée, un bureau, un WC séparé, une salle de douche et deux salles de bains. Agrandie dans les années 80, elle est la maison idéale pour une famille qui cherche le calme à proximité des commodités. Desservie par plusieurs bus (2, 19, K, L) et fin 2011 par le tram. A quelques centaines de mètres se trouve le centre Cressy Santé qui offre un des meilleurs centres de bien-être du canton. CHF 3'450'000.-

your next home

R !!

ISI A SA

022 346 93 00 - www.mhm-immobilier.com info@mhm-immobilier.com

Recherche

Genève, Anières Propriété avec vue sur le lac 4 chambres, très vaste sous-sols Double boxe fermé + 2 places ext. Finitions de grande qualité.

ACHETONS

Tous terrains

En Zone de Développement où à développer dans le canton de Genève Ecrire sous chiffre N° 558.05 à Tout l'Immobilier - 8, rue Jacques-Grosselin 1227 Carouge

ACHETONS

Maisons de village A transformer Genève et Vaud

Ecrire sous chiffre N° 577.02 à Tout l'Immobilier - 8, rue Jacques-Grosselin 1227 Carouge

Fr. 2'700'000.-

Léman Re Partners SA Quai Gustave-Ador 18 1207 Genève Tél. + 41 22 700 28 28 Fax + 41 22 735 81 56 Pour tout renseignement M.Hinni 079 409 07 23 m.hinni@bluewin.ch

Genève

VENTE

Un style de vie «Art Déco»

Les villas de Port Choiseul

Dans un écrin de verdure, à proximité des commodités, ravissante villa, rénovée, datant des années 30. Elle saura vous séduire par son élégance. Cette maison de 9 pièces offre un espace de vie généreux. Hauts plafonds, moulures et parquets caractérisent ce bien. Triple réception, cuisine équipée, 5 chambres et 3 bains. Sous-sol et garage pour 2 voitures. Charme et intimité sont les atouts majeurs de cette propriété.

Prix sur demande réf. 11889

RENSEIGNEMENTS 022 908 24 00

Un esprit contemporain

PETIT-SACONNEX

www.brolliet.ch

réf. 11298

www.brolliet.ch

Dans un environnement de qualité, à 300 mètres de Port Choiseul au bord du lac, cette réalisation est composée de 3 villas mitoyennes dont le traitement architectural unifie l’ensemble. Chaque villa bénéficie d’une surface d’env. 150 m2 répartis sur deux niveaux et soussol, d’un jardin privatif, d’une terrasse et de 2 places de parking. Piscine et jardin communs. www.portchoiseul.ch.

VENTE

Le jeu des volumes

CHÊNE-BOUGERIES

VERSOIX

www.brolliet.ch

VENTE

Au cœur d'un quartier résidentiel de la rive droite à proximité de toutes les commodités. L'appartement, de plus de 220m2, se compose d'un hall, un wc visiteurs, un séjour - salle à manger avec balcon de 20m2, une cuisine équipée, une buanderie, un salon et de 3 chambres. La possibilité de créer une grande chambre supplémentaire est réalisable. Volumes généreux et vue dégagée.

Prix sur demande réf. 11904

VERNIER

www.brolliet.ch

VENTE

Fr. 1'750'000.-

villas et appartements à vendre

Charmante maison individuelle implantée sur une parcelle de plus de 1400m2 joliment arborée, la maison a été entièrement rénovée en 2006. Entrée donnant sur un espace vie de plus de 100m2 avec vaste cuisine, espace cheminée et espace salon. A l’étage, la suite parentale avec sdb/douche et dressing. 2 chambres/bain. Combles à aménager. Terrasses dominant la campagne. Vous serez séduits par ses volumes et ses vues.

Fr. 2'150'000.-

réf. 10313

ventes@brolliet.ch

8, rue François Bonivard • CP 1998 • 1211 Genève 1 www.rilsa.ch • Franck JESPIERRE 022 732 60 79

CHAMPEL

PETIT-SACONNEX

CHÊNE-BOUGERIES

CHAMPEL

Bel appartement 6 pièces, 3 Chambres Grande terrasse Place de parc

Charmant appartement 4 pièces, plus terrasse Etagé, lumineux Box et cave

Cosy appartement 4 pièces terrasse et jardin Matériaux de qualité Cave

Superbe attique 7 pièces Terrasse panoramique Matériaux de haute qualité Cave et double box

Prix sur demande N° 11933

Prix sur demande N° 11853

Prix sur demande N° 12034

Prix sur demande N° 8682

CORSIER

VERSOIX

HERMANCE

THONEX

Dans quartier résidentiel SPACIEUX DUPLEX TRAVERSANT EN ATTIQUE DE 7 PIÈCES DE 217 m2 2 balcons, vue dégagée. S à m, cuisine éq. 4 ch., 1 sdb, WC visiteurs. Séjour/ chem. à l'étage, 2 sdd. Cave, pkg double. CHF 1’850’000.– & 022 849 61 40

Très bon Standing, situé dans un parc APPARTEMENT DE 4 PIÈCES Quartier résidentiel recherché. Résidence sécurisée. Calme, proche du lac. Séjour avec cheminée, 2 chbres,1 box. Surface habitable : 130 m2. CHF 2’250’000.– & 022 849 61 40

Sur parcelle arborée plus de 800 m2 AGREABLE VILLA LUMINEUSE 5 chbres, 3 sdb, séjour avec cheminée ouvert sur terrasse, piscine. Buanderie, cave, pkg extérieur. Surface habitable : 186 m2. CHF 2’600’000.– & 022 849 61 40

Secteur idéal pour cette JOLIE VILLA MITOYENNE Salon avec cheminée, salle à manger, 4 chbres, 2 sdb. Sous-sol aménagé. Surface habitable : 170 m2. Surface parcelle : env. 650 m2. CHF 1’780’000.– & 022 849 61 40

Groupe SPG - RYTZ

villas et appartements à vendre

Prix: Fr. 1’600’000.–

TANNAY

BELLE VILLA AVEC VUE LAC

BELLE VILLA BOURGEOISE

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE

Située au calme, à quelques pas du lac, cette villa moderne d’env. 185 m2 pondérés offre de très beaux espaces de vie. Séjour avec cheminée, cuisine moderne et agencée, wc visiteurs, 4 chambres, 1 salle de douche et 2 salles de bain dont une avec jacuzzi. Réf. 11678

Magnifique villa d’env. 330 m hab. située au calme dans une zone résidentielle. Elle offre de belles pièces de réception et de généreux espaces. Double séjour avec cheminée, cuisine, salle à manger, 5 chambres, salle de jeux, 4 salles d’eau, 2 wc. Garage, piscine, studio. Parcelle d’env. 1’350 m2. Réf. 11817

Belle propriété pleine de charme datant du début du XXème siècle. Env. 330 m2 hab. Séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine, 6 chambres, une mezzanine, 2 sdb, 2 wc. Garage pour 3 voitures, piscine, jacuzzi, étang et atelier. Parcelle agricole d’env. 4’600 m2. Rafraîchissement à prévoir. Réf. 11672

Prix: Fr. 2’700’000.–

JUSSY 2

Prix: Fr. 4’950’000.–

GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE | TÉL : 022 707 10 50 | VENTE@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH

Prix: Fr. 6’000’000.–

VENTE - VILLA

Situées à proximité du nouveau centre commercial de Thônex, ces deux arcades se trouvent dans un bâtiment des années 80. Très bien distribuées par les transports publics; arrêt de tram à quelques mètres. Arcades de 199 m2 et 132 m2 actuellement louées. Vente en SIAL. Réf. 11888

ANIÈRES

VENTE - VILLA

ARCADES DE RENDEMENT

VENTE - VILLA

THÔNEX

VENTE - ARCADES POUR INVESTISSEUR

Genève

GEROFINANCE - DUNAND COURTIER ET REGISSEUR DEPUIS 1886

CHAMBESY Cette nouvelle promotion de villas jumelles est située dans une zone résidentielle sur la rive droite, aux portes de Genève et bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires. Elle comportera deux villas identiques composées d’un sous-sol totalement excavé, d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage plus spacieux. • Parcelle de 425 m2 2 • Surface de 200 m utiles • Haute Performance Energétique Prix dès : Fr. 1’520’000.Pour tout renseignement : Alan Bazbaz - 022/809 06 75 - vente@gerofinance-dunand.ch Genève

Mies

Rolle

Lausanne

Vevey

France - www.gerofinance-dunand.ch

genève

GEROFINANCE - DUNAND COURTIER ET REGISSEUR DEPUIS 1886

CHENE-BOUGERIES

PUPLINGE

VEYRIER

GRAND-SACONNEX

AVULLY

PETIT-SACONNEX

PERLY

GRAND-LANCY

Superbe maison individuelle Agréable maison mitoyenne 310 m2, 5 chambres, 180 m2 utiles, 3 chambres, lumineux Avec cachet, poutres apparentes Parcelle de plus de 1’500 m2 réf. 31965 Fr. 4’490’000.réf. 26758 Fr. 1’650’000.A. Bazbaz / 022 809 06 75 P. Bolsterli / 022 809 06 71

Bel appartement de 6 pièces Appartement de 5.5 pièces 2 140 m , 4 chambres, véranda 120 m2, 2 chambres, terrasse Beau jardin, à la campagne En parfait état d’entretien, jardin Fr. 1’350’000.réf. 33793 Fr. 1’290’000.réf. 34144 O. Ducret / 022 809 06 49 P. Bolsterli / 022 809 06 71

Genève

Mies

Rolle

Lausanne

Vevey

Charmant appartement de 4 pièces 108 m2, 2 chambres, lumineux 2 Jardin de 76 m , un box Prix sur demande réf. 32887 S. Vanhalst / 022 809 06 77

Appartement de 5.5 pièces 109 m2, 3 chambres, traversant 2 Balcon 15 m , box, place de parking Fr. 1’250’000.réf. 29662 P. Bolsterli / 022 809 06 71

France - www.gerofinance-dunand.ch

Grand appartement de 6.5 pièces 154 m2, 2 chambres, en pignon Balcon de 37 m2, un box Fr. 1’690’000.réf. 29417 A. Bazbaz / 022 809 06 75

Appartement de 3 pièces 55 m2, 1 chambre, lumineux ème 4 étage, vue dégagée Fr. 530’000.réf. 33960 P. Bolsterli / 022 809 06 71 genève

villas et appartements à vendre

Genève

VERNIER

CHENE-BOUGERIES

RIVE DROITE

GABB-IMMO Bernex EXCLUSIVITE

Au calme, adorable villa individuelle 6 pièces, sous-sol complet, garage, sur 800m2 de terrain. Prix : Fr. 2'300'000.Maison mitoyenne implantée sur une jolie parcelle très bien orientée. Elle se compose d’une cuisine équipée, séjour et salle à manger avec cheminée, trois chambres à coucher, trois salles d’eau, salle de jeux. Une piscine et un garage complètent ce bien.

Appartement de cinq pièces duplex (138m2), situé au rez supérieur, dans une résidence de standing. Spacieux séjour, salle à manger, cuisine ouverte, trois chambres à coucher, deux salles d’eau, nombreux rangements. Cave. Garage.

Dans un immeuble du début du XXème siècle, spacieux appartement de six pièces (183m2) entièrement rénové dans un style contemporain. Belles réceptions, cuisine équipée, trois chambres à coucher, deux salles d’eau. Local atelier, cave.

Fr. 1'690'000.-

Fr. 1'890'000.-

Fr. 2'500'000.-

BORY & CIE AGENCE IMMOBILIÈRE S.A. · RUE DE CANDOLLE 28 · CP 5341 · 1211 GENÈVE 11 - TÉL 022 708 12 30 · FAX 022 321 78 55 - WWW.BORY.CH

Collonge-Bellerive Propriété rare, 2200m2, vue, calme, 400m habitables, vastes dépendances, travaux à prévoir. 2

GROS INVESTISSEURS PETITS ÉPARGNANTS

Concept nouveau sûr et rentable

WWW.CLUBINVEST.CH

Centre - Rive droite Superbe Duplex neuf

Bernex EXCLUSIVITE Au cœur du village, maison mitoyenne de village sur plan, dans bâtiment minergie 6 pièces (possibilité 7), 185m2 habitables, 180m2 de jardin, 25m2 de terrasse. Prix : Fr. 1'550'000.Bernex EXCLUSIVITE

Maison mitoyenne beaucoup de charme, 4 pièces plus mezzanine, sous-sol complet. Petit jardin avec terrasse couverte. Prix : 1'350'000.-

Vernier EXCLUSIVITE

Proche toutes commodités maison 6 pièces à rafraîchir sur 950m2 de terrain. Fr. 1'390'000.-

Tél. 022 757 28 81 Portable: 078 716 87 23

Vue parc, lumineux et calme 3 chambres, balcon, parking, cave. Fr. 2'500'000.E-mail: iwantaflat@hotmail.fr

Ecrire sous chiffre: 577.04 à Tout l'Immobilier, 8, rue J.Grosselin - 1227 Carouge

CHAMBÉSY

MALAGNOU

PLATEAU DE VESSY

Maison individuelle

Duplex en attique

Villa individuelle

Appartement de 6 pièces

MALAGNOU

• Sur parcelle de 1'750 m² • 300 m² habitables • Belles pièces de réception en enfilade • 6 chambres et un bureau • Garage double

• Résidence sécurisée, parc privé • 7 pièces, 218 m² PPE • Beaux volumes, luminosité • 4 chambres, 2 salles de bains • Cave, box double et 1 place ext.

• Parcelle de 1'200 m² • 200 m² hab.+ jardin d’hiver • Spacieuses pièces à vivre • 4 chambres, 3 salles d’eau • Sous-sol. Garage double

• En pignon. 135 m² PPE • Lumineux séjour. Balcons • 3 chambres, 3 salles de bains • Terrasse privative de 100 m² sur le toit • Cave et 2 places de parking

Prix sur demande

CHF 2'900'000.-

CHF 2'750'000.-

CHF 1'820’000.-

Ref. 11914

Ref. 11311

Ref. 11724

www.comptoir-immo.ch VENTE: + 41(0)22 319 88 03/18 • Cours de Rive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3 • ventes@comptoir-immo.ch

Ref. 12009

villas et appartements à vendre

Genève

Stephan Choukroun 20, rue Général Dufour 1204 Genève 022 322 40 70 www.gva-immo.ch

GENEVE – CENTRE-VILLE

Charmant studio meublé de 40 m2, à quelques pas du centre-ville de Genève sur la rive gauche. Décoration très raffinée. Immeuble de standing. Idéal pied à terre ! Ref. 34125 Fr. 650'000.-

GENEVE – CENTRE-VILLE Exceptionnel appartement de prestige face au lac. 7 pièces de 250 m2 entièrement rénové dans un style contemporain, immeuble début du siècle de grand standing. Objet très rare à la vente ! Ref. 32676 Prix sur demande

Perly attique de 132 m2

APPARTEMENTS Veyrier

Appt. plain-pied, 106m2 PPE, 2 chambres, terrasse. Place de parking ext., place pour moto. Au calme. Fr. 1'020'000.-

Cuisine ouverte sur salon avec cheminée, 3 chambres à coucher, 1 sdb, 1 sdd, 1 box garage, 1 cave, 2 balcons de 4m2, excellent état. Prix: CHF 1'450'000.Tél.: 078 624 72 02

Parc des Eaux-Vives Somptueux 5P "Art-Déco" Parquets, cheminée marbre, hauts plafonds, balcons, parking. Fr. 2’200'000.E-mail: myflat@hotmail.fr

COLOGNY Superbe Propriété implantée sur une belle parcelle d’env. 2000 m2. Magnifique vue lac. Surface hab. de 500 m2 dans un style contemporain, belles prestations, 5 chambres, piscine, garage double. Objet d’exception ! Ref. 32628 Prix sur demande

Eaux-Vives Attique/duplex, neuf, belle réception, 4 chambres, ascenseur direct, terrasse, cheminée, parkings, finitions au gré du preneur. Mai 2011. Fr. 2'650'000.AGIM % 022 738 52 12

Troinex

Duplex de 5 pces, 2 ch., 160m2 hab, Cave, parking en sous-sol. Calme absolu. Fr. 1’390'000.-

Vésenaz

Triplex, rez-de-jardin, 250m2 PPE + s-sol, 4 ch., jardin 400m2, box pour 2 voitures. Fr. 2'820'000.-

VILLAS

TRÈS HAUT STANDING

VILLAS Versoix

Villa ind., 6 pces, 4 ch., 130m2 hab. + s-sol. Terrain 635m2. Terrasse, cheminée, couvert 2 voitures. Très calme. Fr. 1'550'000.-

Vernier

Villa jumelle, 145m2 hab. + s-sol, parcelle 772m2, terrasse, 5 ch. cheminée. Garage. Rénovée en 2008. Fr. 1'599'000.-

Aïre

2 1 villa jumelle contemporaine sur plans «Minergie» 160m2 hab. + s-sol, parcelle 600m2. Fr. 1’750'000.-

Corsier

Villa mitoyenne. 210m2 utiles, terrain 290m2, 4 ch., véranda, terrasse. Au calme. Fr. 1’850'000.-

Bernex

Villa contiguë, 185m2 hab. + s-sol, 4 ch., parcelle 492m2, terrasse, garage, combles aménagées. Vue sur Jura. Fr. 2'100'000.-

Vésenaz

Maison 10 pces, ent. rénovée en 2011, env. 400m2 hab. + sous-sol, parcelle 1’300m2, 4 ch., 2 garages. Au calme. Fr. 6'900'000.-

www.aeschmid.ch

Tél.: 022 860 27 37

VEYRIER: Au cœur du village, maison de charme composée d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, de 5 chambres. Appartement indépendant. Petit jardin. Prix négociable. Fr. 2'300'000.GRAND-LANCY: Située au calme, maison individuelle d’env. 150m2, 3 chambres à coucher, salon avec cheminée. Parcelle de 1’500m2. Possibilité d’agrandir. A rénover. Fr. 1'880'000.-

APPARTEMENTS GENÈVE: Rive gauche, appartement traversant de 135m2, très beau salon, 2 chambres à coucher, terrasse. Piscine dans l'immeuble. Fr. 2'150'000.MALAGNOU: Appartement de 3 pièces d’env. 63m2, au 2ème étage d’un immeuble de standing. Cave + Cave à vins climatisée. Fr. 900'000.-

Pour tout renseignement Mme FARINA 079.609.25.75

Avenue Industrielle 18 1227 Carouge Tél. + 41 (0) 22 823 15 11 Fax + 41 (0) 22 823 15 12

VANDOEUVRES: Magnifique propriété contemporaine d’environ 400m2 hab. située sur une parcelle d’env. 2’000m2 face au Mont-Blanc. Prix sur demande VANDOEUVRES: Maison de maître contemporaine, très haut standing, surface hab. d’env. 825m2, parcelle de 3’247m2 avec piscine. Prix sur demande VANDOEUVRES: Villa neuve, surface habitable d’env. 300m2. Piscine. Prix sur demande NYON: Rez-de-jardin, en triplex, magnifique appartement de 163m2 avec jardin de 548m2 et accès direct à la piscine. Fr. 2'250'000.NYON: Magnifique appartement traversant de 173m2 au 3ème étage + 66m2 de terrasses, 3 chambres à coucher. Piscine dans l'immeuble. Fr. 2'700'000.-

Pour tout renseignement Mme FARINA 079.609.25.75

Avenue Industrielle 18 1227 Carouge Tél. + 41 (0) 22 823 15 11 Fax + 41 (0) 22 823 15 12

villas et appartements à vendre

Genève

SATIGNY

Maisons de village contiguës

CHENE-BOUGERIES Villa de charme

s Plu

e ed

EN EXCLUSIVITÉ

VÉSENAZ

Ensemble composé de deux villas jumelles, d’une grange à rénover et de dépendances, situés en zone 4b protégée. Volume de plus de 3000 m3. Possibilités d’agrandissement. Parcelle 1743m2.

Villa art-déco 220 m2 habitables, située dans le quartier de Grange-Falquet. 3 salons en enfilade, bureau, 4 chambres, cuisine, 3 salles de bains, sous-sol complet. Parfait état d’entretien. Parcelle de 1100 m2.

Upon request, information in English available.

022 317 07 80 079 596 01 03

Prix Frs. 3'200'000.www.grpg.ch

Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

Prix Frs. 3'750'000.www.grpg.ch

Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

Dans un quartier résidentiel au calme, superbe promotion 10 VILLAS CONTEMPORAINES À VENDRE SUR PLAN • Situation exceptionnelle • Architecture moderne • Environnement calme et verdoyant • Accès direct à Genève • Entre campagne et rive du lac • Finitions haut de gamme • Surface utilisable minimum 200 m2 Prix entre CHF 2'205'885.- et CHF 2'385'885.Livraison 1er semestre 2012 VENTES RÉSIDENTIELLES Route de Frontenex 41A - 1207 Genève Tél.: 022 849 61 40 - Fax: 022 849 61 05 www.spg.ch - e-mail: vente@spg.ch Groupe SPG - RYTZ

MIREMONT Dans dede grand standing que nous construisons Dansl’immeuble l’immeuble grand standing que nous actuellement les hauts de Champel, nous encore: construisonssur actuellement sur les hauts deoffrons Champel, un magnifique appartement au dernierappartement étage: 188 m2au hanous offrons encore : un magnifique 2 bitables, loggia de 19 m exposée au sud, 2 balcons, ainsi dernier étage : 286 m2 habitables, loggia de 38 m2 exposée au sud,terrasse 2 balcons, ainsi qu’une splendide privée dequ’une 180 m2 splendide sur le toit avec terrasse privée dedes 180Alpes m2 sur toit avec vue panoravue panoramique auleJura. Equipement général des Alpes Equipement général et notre etmique prestations haut au de Jura. gamme, aménagement avec prestations haut de Normes gamme, aménagement avec architecte d’intérieur. Minergie notre architecte d’intérieur. Normes Minergie. Prix clés en mains : 4 900 000.- CHF

Prix clés en mains : 6'700'000 CHF

Dans un très bel immeuble de style, récemment rénové, à découvrir 4 appartements : - 2 appartements de 7,5 pièces de 186 m2 - 2 appartements neufs de 143 m2 et 165 m2 avec mezzanine de 24 m2 Boiseries anciennes, cheminée et hauts plafonds. CHF 2'400'000.- à CHF 2'900'000.- en PPE Moser Vernet & Cie, Valorisations Immobilières SA Tél. : 022 839 09 47 10, chemin Malombré • Genève vente@mvvi.ch

www.mvvi.ch

Genève Ventes Résidentielles T 058 219 02 02 Ch. des Olliquettes 10 1213 Petit-Lancy 2 ventes@regierhone.ch

villas et appartements à vendre LULLY

LA CROIX DE ROZON

AVULLY

PETIT-SACONNEX

APPARTEMENT TRAVERSANT 4 PIÈCES

TRIPLEX 230m2 • Appartement de 8 pièces

LUMINEUX APPARTEMENT TRAVERSANT 6 PIÈCES

• 2 chambres

• 5 chambres

• Résidence Matutina Parc

• Balcon orienté sud

• Terrasse + 3 balcons d’une surface de 26m² au total

• Surface de 192m²

• Beaux volumes

• Grande Loggia de 20m²

• 1 place de parking intérieure

• Beaux espaces verts, à proximité du Parc Trembley

CHF 1’490’000.- Réf. 10952

CHF 2’400’000.- Réf. 10954

Notre sélection de la semaine

regierhone.ch

• 2 places de parking intérieures • Quartier résidentiel

L’ I M M O B I L I E R RESPONSABLE

CHF 900’000.-

Réf. 11814

• Situé au 6ème étage

BEL APPARTEMENT 6 PIÈCES 141m2 BALCONS 6 ET 11m2 • Construit en 2000 au cœur du village • Situé au 1er étage • 4 chambres • Parfait état d’entretien • Disponible dès le 01/09/2012

CHF 1'180’000.- Réf. 10933

CONCHES www.regisseurs.ch

CHOULEX

VESSY

RéuSSISSEZ VOTRE VENTE! CONfIEZ - NOuS VOS BIENS

Charmant attique duplex 160 m². Cuisine éq. ouverte, salon-séjour, balcon vue Mt-Blanc, 3 ch., sdb + douche, cave. Park. CHF 1'390'000.-

Villa 250 m², 4 ch. dont une avec sdb, sàm, cuisine éq., sdb, wc visiteurs. S-sol, garage et place park. ext. Terrain 1204 m². CHF 2'800'000.-

FONCIA GECO RHÔNE SA CONSULTEZ TOUTES 1211 Genève 4 NOS OFFRES SUR Tél: 022 721 15 07 www.foncia.com

13, Rue Maunoir, 1207 Genève Tél. 022 787 50 00 fax 022 787 50 09

Magnifique villa individuelle, quartier résidentiel, sur un splendide terrain de 1500 m² arboré, 7 pièces, 220 m² habitables. Dotée d’un garage indépendant de 43 m², d’une terrasse ensoleillée, excavée (spacieuse salle de jeux, cellier, abri, buanderie), elle comprend 2 niveaux: - rez-de-chaussée: vaste séjour avec cheminée, cuisine équipée, toilettes - étage: 4 chambres, dressing, salles de bain + douche (combles aménageables). CHF 5’100’000.Tél.: 079 418 67 55

Au coeur de l’immobilier depuis 1926 VESSY té

ivi

s clu

VEYRIER

té

ivi

s clu

COLLONGE-BELLERIVE

ANIÈRES

Dans quartier résidentiel calme et proche du lac, promotion de 2 belles villas contemporaines. Matériaux et finitions de qualité. Dès 184m2 habitables + sous-sol aménagé, de 3 à 5 chambres. Dès 707m2 de parcelle. Garage double. Dès Fr. 3'180'000.-

Au calme et jouxtant des champs, belle villa ind. de 9 pièces. 278 m2 hab. + s-sol aménagé (556 m2 utiles), beau séjour, salle à manger, 5 chambres, 4 bains, bibliothèque, bureau, etc. Piscine intérieure avec sauna. Parcelle de 1335m2. Fr. 4'350'000.-

A l’abri de toutes nuisances, belle villa jumelle par garage. 138m2 hab. + sous-sol aménagé, séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, 2 bains, salle de jeux, cave à vin. Orientation sud. Piscine et garage double. Fr. 2'160'000.-

Proche des commodités du village, grand appartement duplex de 6.5 pièces. 191m2 hab., séjour avec cheminée, salle à manger séparée, cuisine équipée, 3 chambres, 2 bains, balcon. 2 places de parking. 231m2 PPE. Disponibilité à convenir. Fr. 1'910'000.-

022 349 12 49 - www.stoffelimmo.ch - Route de Jussy 29 - 1226 Thônex - Genève

villas et appartements à vendre

Genève CONCHES Belle villa lumineuse

HERMANCE Maison de charme d’antan au cœur du village

Salon avec cheminée, salle à manger, 5 chambres à coucher, 5 salles de bains, sous-sol aménagé. Piscine intérieure et garage pour 2 véhicules. Surface habitable : 340 m2 Surface parcelle : 1'713 m2

Grand séjour avec cheminée, salle à manger, 4 chambres (dont 1 avec mezzanine), 3 salles d’eau, bureau et cave. Surface habitable : 262 m2 Surface parcelle : 257 m2

Prix et notice sur demande

Prix de vente : CHF 3'000'000.- en nom

À VENDRE GENÈVE – RIVE GAUCHE FLORISSANT APPARTEMENT DUPLEX 6 – 7 PIÈCES 6ème et 7ème (dernier) ét.

Carouge-Acacias

Ensemble de réception traversant de plus de 75m2, avec cheminée et accès à deux terrasses (1 x 17m2 + 1 x 7m2) Grande cuisine. 3 chambres à coucher et 3 salles de bains. 2 places de parking en sous-sol. Surface en propriété par étage: plus de 240m2.

Attique/duplex, loft, 3/4 pièces, 2, Gare des Eaux-Vives Tél. 022 718 08 08

2, Gare des Eaux-Vives Tél. 022 718 08 08

grandes terrasses sud. Fr. 1'375'000.-

AGIM % 022 738 52 12

MANQUEZ

PA S

PROCHAIN

Prix de vente sur demande.

Spécial

Renseignements, dossiers, visites: g.burri@regieducentre.ch

Locaux commerciaux

RÉGIE DU CENTRE SA SERVICE VENTES & 022 319 65 34 www.regieducentre.ch

Cette annonce vous coûterait Fr. 153.95 TTC N°578

•

MARS

2011

2 colonnes x 36 mm T: 022 307 02 20

villas et appartements à louer

Genève - à louer Collonge-Bellerive

RIVE DROITE, PROCHE DU LAC

COINTRIN

Bel appartement rafraîchit de 6 pièces, duplex, cuisine équipée, 3 chambres, balcon avec vue. Surface d'environ 175 m2. Box et parking extérieur Disponible de suite

Studio, 3 étage, balcon Kitchenette équipée Surface d'environ 34 m2

Maison rénovée de 6 pièces sur 2 niveaux, soit :

ème

Disponible de suite Loyer mensuel de Fr. 1'275.- c.c.

Loyer de Fr. 5’600.- c.c

Tél.: 022 787 00 20 www.schmidhauser-immo.ch

Salon, bureau, 4 chambres, salle de douche, salle de bains, cuisine neuve équipée, sous-sol complet avec garage. Jardin arboré d’environ 1000m2

Tél.: 022 787 00 20 www.schmidhauser-immo.ch

Disponible de suite Loyer de Fr. 6’000.- ch. indiv.

Tél.: 022 787 00 20 www.schmidhauser-immo.ch

Gd-Lancy

Villa contiguë 6.5 p. 210m2, cuisine équipée, spacieux séjour, 3 chambres, 2 sdb, terrasse, jardin, calme, au bord de la Drize Fr. 5’500.ch. Indiv. ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Bernex

Magnifique maison Mitoyenne de caractère, surface de 220m2, cuisine équipée, salle à manger, séjour, cheminée, 4 chambres, 4 salles de bains, chauffage au gaz, terrasse, parking ext Fr. 7500.- ch. indiv. ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

villas et appartements à louer

Luc Prokesch

Anières LOCATIONSAPPARTEMENTS

RÉSIDENTIEL

Investissements

immobiliers

RESIDENCES DU PRE-BABEL Dans un vaste parc arboré, exempt de tout trafic motorisé

Villa d’architecte de 250 m2 utiles pour 7 pièces

Rénovée en 2010 avec terrain de 1500 m2 et accès pédestre au port privé CHF 8'500.-/mois, disponible de suite

Vandœuvres

Appartement de 5 pièces Refait à neuf, meublé & équipé CHF 3'500.- c.c/mois, disponible de suite

Plan-Les-Ouates

Bureaux meublés de 35m2 à 13m2 De CHF 2950.- à CHF 850.-

A DEUX PAS DU PARC GEISENDORF SUPERBE ATTIQUE DE 73M BELLE TERRASSE ENTOURANT L’APPARTEMENT VUE IMPRENABLE SUR LA VILLE Cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon, une chambre, une salle de bains et WC visiteurs. 2

Loyer mensuel : CHF 3’398.- cc libre de suite

Avec services et équipements disponible de suite www.immogeste.com 3 rue de Cornavin - 1201 Genève

VERSOIX

JOLIE VILLA DE 6 PIÈCES TERRASSE ET JARDIN CLÔTURÉ

220 m2 - Moderne et lumineuse Belles réceptions avec cheminée, 4 chambres, 3 sanitaires, salle de jeux, garage pour 2 voitures. CHF 6'500.- par mois libre de suite 10, CHEMIN MALOMBRE • GENEVE TEL :0228390980•RESIDENTIEL@MOSERVERNET.CH

Pour tous renseignements 022.786.15.15

Genève - à louer

GEROFINANCE - DUNAND

COURTIER ET REGISSEUR DEPUIS 1886

LA RIPPE

Maison rénovée avec piscine 300 m2, 5 chambres, cuisine neuve Belle terrasse couverte et jardin

Fr. 8’500.-

022 950 97 98

DULLY

Villa individuelle proche du lac 200 m2, 4 chambres, au calme absolu Vaste jardin arboré, 2 places couvertes

Fr. 6’000.-

022 950 97 98

Généreuse surface, 3 chambres à coucher avec salles d’eau et dressing. Magnifique salon de réception avec cheminée, jardin d’hiver et loggia. Terrasse en toiture de 39m2 équipée d’une kitchenette. En sous-sol : un double-box, une cave, buanderie et une cave à vin

50, ch. de Grange-Canal - 1224 Chêne-Bougeries e-mail : pg@immogeneve.ch Internet: www.immogeneve.ch

WWW.MOSERVERNET.CH

Vaud - à louer

Appartement de 8 pièces de 332m2

WWW.MOSERVERNET.CH

Moser Vernet & Cie Tél. : 022 839 09 00 10, chemin Malombré • Genève location@moservernet.ch

022 840 06 43

A LOUER, GRAND STANDING

TANNAY

Superbe appartement de standing 205 m2, 4 chambres, vue lac et Alpes Immeuble sécurisé, ascenseur et garage

Fr. 6’900.-

022 950 97 98

ARZIER

Maison avec vue panoramique 250 m2, 4 chambres, cheminée Grande terrasse, beau jardin

Fr. 5’500.-

022 950 97 98

COURTIER ET REGISSEUR DEPUIS 1886

COLOGNY

Appartement de 5 pièces 180 m2, 3 chambres, magnifique vue Immeuble de standing avec piscine

Fr. 5’300.- (y.c. parking)

RIVE GAUCHE

Appartement de 5 pièces 3 chambres, magnifique vue dégagée Cuisine agencée et équipée

Fr. 3’500.-

(parking Fr. 150.-)

Genève Mies Rolle Lausanne Vevey France www.gerofinance-dunand.ch

022 809 06 44

PETIT-SACONNEX

Appartement meublé de standing 4 pièces, environnement calme Proche organisations internationales

Fr. 4’000.-

022 809 06 29

RIVE DROITE

Appartement de 3 pièces 72 m2, 1 chambre, grand salon Immeuble avec piscine sur le toit

Fr. 2’000.-

Genève Mies Rolle Lausanne Vevey France www.gerofinance-dunand.ch

022 809 06 08 genève

villas et appartements à louer

Bel attique de 5 pièces au 7ème étage, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains et wc séparés, armoires encastrées. Appartement situé au calme, traversant, terrasse et belle vue. Loyer : Fr. 3'000.- + 252.- de charges Disponible de suite Renseignements au 022 787 50 04 www.regisseurs.ch 13, rue Maunoir ■ CH-1207 Genève Tél. 022 787 50 00 ■ Fax 022 787 50 09

Chemin des Rasses

Appartement de 5 pièces à louer dans une belle résidence calme et entourée de verdure et accès à la propriété sécurisé. Avec balcon, cuisine équipée, salle de bains et WC séparés Loyer Fr. 2'600.- + Fr. 200.- Charges Possibilité de parking à Fr. 100.- Disponibles de suite Renseignements au 022 787 50 04 www.regisseurs.ch 13, rue Maunoir ■ CH-1207 Genève Tél. 022 787 50 00 ■ Fax 022 787 50 09

THÔNEX

Rue de Peillonnex

VEYRIER

CHÊNE-BOURG

Genève - à louer

Avenue de Tronchet

Appartement de 3 pièces meublé avec balcon. Cuisine équipée, séjour, chambre, salle de bains. Box et cave.

Loyer : Fr. 2'000.Disponible de suite Renseignements au 022 787 50 04 www.regisseurs.ch 13, rue Maunoir ■ CH-1207 Genève Tél. 022 787 50 00 ■ Fax 022 787 50 09

Acacias

5 p., 95m2, traversant, cuisine agencée et équipée, salle de bain, wc, rangements, 3 chambres, imm. sécurisé, lignes TPG à proximité Fr. 3'420.- + ch.

Florissant

Somptueux 5.5 p., 150 m2 + balcon cuisine équipée, grand séjour, salle de bains, sdd 2 chambres, Box, imm. sécurisé Fr. 6’800.- + ch.

Servette

Studio 30m2, cuisine agencée, séjour, rangements, salle de douche, Imm. sécurisé Fr. 1'060.- + ch.

Pâquis

Studio côté cour, cuisine séparée, salle de bains, Imm. sécurisé Fr. 960.- + ch. ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Gd-Saconnex BELLEVUE Chemin de la Chênaie Charmante villa jumelle de 7 pièces répartie sur 2 niveaux (150m2), 4 chambres, cuisine agencée et équipée. Grand jardin de 500m2, terrasse et véranda. Box Libre de suite ou à convenir Loyer mensuel : CHF 5’700.charges comprises CHAMBESY Chemin des Châtaigniers Charmante villa individuelle de 6 pièces comprenant : cuisine agencée et équipée, salon/salle à manger avec cheminée, 3 chambres. Sous-sol aménagé (240m2) + cave à vin Grand jardin de 1'500m2 Garage Libre : de suite ou à convenir Loyer mensuel : CHF 11’500.charges comprises COLLONGE-BELLERIVE Chemin de la Capite Spacieuse villa lumineuse de 6 pièces (190 m2) répartie sur 3 niveaux Comprenant : hall d’entrée, cuisine agencée et équipée, grand salon/ salle à manger avec cheminée, 3 chambres. Grand jardin (700 m2), terrasse. Parking Libre : de suite ou à convenir Loyer mensuel : CHF 10’000.charges comprises

PLAN-LES-OUATES Chevaliers-de-Malte Spacieux 5 pièces partiellement meublé situé dans une copropriété de standing. Comprenant : hall d’entrée, salon avec terrasse, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains/douches, balcon. Libre : de suite ou à convenir Loyer mensuel CHF 4’800.+ charges GENTHOD Chemin de la Cressonnière Superbe appartement de 4 pièces de standing meublé (70 m2) Comprenant : hall d’entrée, salon, cuisine ouverte avec accès terrasse, chambre, bureau, salle de bains. Libre : de suite ou à convenir Loyer mensuel : CHF 4’500.+ charges PAQUIS Rue de Neuchâtel Appartement de 3 pièces entièrement rénové et meublé. Belle surface de 83m2 comprenant : salon, salle à manger, cuisine, chambre et salle de bains. Libre de suite ou à convenir Loyer mensuel : CHF 2'480.- c.c PAQUIS Rue de Neuchâtel Appartement de 4 pièces entièrement rénové et meublé. Belle surface de 95m2 comprenant : salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bains et salle de douche. Libre de suite ou à convenir Loyer mensuel : CHF 2'680.- c.c

COLOGNY Route de la Capite Situé dans un immeuble de haut standing et très sécurisé, charmant studio entièrement meublé de 25m2 avec balcon. Libre de suite ou à convenir Loyer mensuel : CHF 2'800.charges comprises RIVE GAUCHE Bord du lac Appartement luxueux de 8 pièces avec vue sur le lac et les montagnes Surface appartement environ 400 m2. Surface terrain environ 190 m2. 3 box et caves Prix et autres renseignements sur demande.

Proche ONU 5.5p de 175m2, traversant, cuisine équipée et agencée, séjour réception, salle à manger, salle de bains, Wc, douche, deux chambres et un bureau ou chambre d’ami parking au ss-sol deux terrasses, parc, piscine en commun. Fr. 6’400.- + ch.

✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Servette

3 p. meublé, proche ONU cuisine équipée, salon salle à manger, salle de bains, chambre spacieuse, imm sécurisé, box ss-sol en sus. Fr. 2’650.- c.c.

Vieille-Ville Studio meublé, 30m2, cuisine équipée, Séjour, espace repas, Salle de bains, Buanderie, cave, Imm. sécurisé Fr. 960.- + ch.

✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Cette annonce vous coûterait Fr. 153.95 TTC 2 colonnes x 36 mm T: 022 307 02 20

... le bon réflexe!

www.toutimmobilier.ch

GenĂ¨ve Locaux Ă louer

Parkings

COLLONGE-Â BELLERIVEÂ

A louer Ă partir du 1er avril

Bureaux 80 m2 CHF 1'700.-/mois

Bureau de 170mÂ˛, Bureau de 186mÂ˛ ou Immo â&#x20AC;˘ Tout Bureau de 356mÂ˛

Eaux-Vives, rue Maunoir

chaque semaine > 28 FĂŠvrier 2011 Ă&#x20AC; VENDRE COMMERCIAL

Ă&#x20AC; PUBLIER SĂ&#x2030;PAREMENT, LE PLUS DENSE POSSIBLE, CĂ&#x201D;TE Ă&#x20AC; CĂ&#x201D;TE Ă&#x20AC; Ă&#x2030;VITER! MEYRIN VILLAGE - HĂ&#x201D;PITAL BĂ˘timent neuf Minergie 368 m2 Â Â? Â? Â? Face Â&#x17D; Ă l'hĂ´pital de la tour, ascenseur, Â? Â? Â 21.01.11 3 niveaux, jusqu'Ă 12 consultations, Â&#x20AC;Â&#x2018;Â&#x2018;Â&#x201A; Â?

TĂŠl.: 022 786 37 83

Recherche Urgent, cherchons repreneur pour bail (usage de bureaux) dĂ¨s mars 2011. Villa modeste de plein pied situĂŠe Ă Conches (GE) d'une surface de 185m2 (+ sous-sol 185m2) idĂŠal activitĂŠ â&#x20AC;˘pour Tout Immo associative.

Â Â Â&#x20AC;Â&#x201A;Â&#x192; Â&#x201E; Â?Â Â&#x2026; Â&#x2020; Â&#x2021;Â&#x201A;Â&#x2C6;Â&#x2030; Â Â&#x160;

chaque semaine > 28 FĂŠvrier 2011 Â Â Â&#x20AC;Â&#x2039;Â&#x2020; Â&#x201E; Â?Â Â&#x2026; Â&#x152; Â&#x192;Â&#x2021;Â&#x192;Â&#x2030; Â Â&#x160; Bureaux meublĂŠs comprenant:

Chemin du PrĂŠ dâ&#x20AC;&#x2122;Orsat ExtĂŠrieur loyerÂ mensuelÂ : 21.01.11 CHF 80.IntĂŠrieur loyerÂ mensuelÂ : CHF 120.CHĂ&#x160;NE-BOURG Rue de GenĂ¨ve IntĂŠrieur Loyer mensuelÂ : CHF 120.SERVETTE Rue des Asters 7-13 IntĂŠrieur Loyer mensuelÂ : CHF 230.-

amĂŠnagement au grĂŠ du preneur. Â&#x2019;Â&#x2019;Â&#x2019;Â&#x2030;Â&#x2019; Â&#x2030; IdĂŠal pour centre mĂŠdical, wellness etcâ&#x20AC;Ś

Â&#x192;Â&#x2018;Â&#x2018; Â&#x2021;Â&#x192;Â&#x152; Â&#x2039;Â&#x192; Â&#x201C;Â&#x20AC; Fr 3'000'000 . Â Â Â&#x2021;Â&#x2C6;Â&#x2020; Â&#x201E; Â?Â Â&#x2026; Â&#x20AC;Â&#x192; Â&#x2021;Â&#x2039;Â&#x152;Â&#x2030; Â Â&#x160; yvan.meyer@wincasa.ch VENDRE COMMERCIAL â&#x20AC;˘ 10 places de travail (5 Ă&#x20AC; bureaux fermĂŠs) primmo@immarch.ch Ă&#x20AC; PUBLIER SĂ&#x2030;PAREMENT, LE PLUS DENSE POSSIBLE, www.immostreet.ch/primmo â&#x20AC;˘ Cuisine $$END_DOCUMENT$$ CĂ&#x201D;TE Ă&#x20AC; CĂ&#x201D;TE Ă&#x20AC; Ă&#x2030;VITER! â&#x20AC;˘ 3 wc, 1 douche 022 860 11 41 â&#x20AC;˘ 3-4 places parking â&#x20AC;˘ grande surface archivage (sous-sol) MEYRIN VILLAGE - HĂ&#x201D;PITAL PLAN-LES-OUATES VILLAGE â&#x20AC;˘ grand terrain Belle arcade traversante 350 m2 BĂ˘timent neuf Minergie 368 m2 â&#x20AC;˘ rĂŠseau wifiÂ Vitrine sur rue passante, terrasse calme â&#x20AC;˘ non climatisĂŠ Face Ă l'hĂ´pital de la tour, ascenseur,

GenĂ¨ve - Locaux Ă vendre

Reprise gratuite du mobilier possible. Loyer mensuel, charges comprises: environ CHF 5350.-

3 niveaux, jusqu'Ă 12 consultations, amĂŠnagement au grĂŠ du preneur. IdĂŠal pour centre mĂŠdical, wellness etcâ&#x20AC;Ś

Fr 3'000'000 .primmo@immarch.ch

Pour d'autres renseignements, veuillez appeler le 022 789 16 62 (heures de bureau) ou ĂŠcrire Ă gcinternational@gci.ch

www.immostreet.ch/primmo

022 860 11 41 PLAN-LES-OUATES VILLAGE

Belle arcade traversante 350 m2

Vitrine sur rue passante, terrasse calme cĂ´tĂŠ cour. Sous-sol, rez, mezzanine. Pour toutes activitĂŠs, sauf restaurant.

Fr 2'300'000 .primmo@immarch.ch

CHAMPEL

cĂ´tĂŠ cour. Sous-sol, rez, mezzanine. Pour toutes activitĂŠs, sauf restaurant.

Parkings intĂŠrieurs

Fr 2'300'000 .primmo@immarch.ch

Disponible de suite

www.immostreet.ch/primmo

Loyer mensuel de Fr. 300.-/place

022 860 11 41 GD-SACONNEX MAIRIE

TĂŠl.: 022 787 00 20 www.schmidhauser-immo.ch

Bureaux remis Ă neuf 129 m2

Proche ONU et AĂŠroport, terrasse, AmĂŠnagement au grĂŠ du preneur.

Fr 840'000.primmo@immarch.ch

GenĂ¨ve - Locaux

www.immostreet.ch/primmo

022 860 11 41

www.immostreet.ch/primmo

www.patioplaza.com

022 860 11 41

Ă louer

GD-SACONNEX MAIRIE

Bureaux remis Ă neuf 129 m2

Proche ONU et AĂŠroport, terrasse, AmĂŠnagement au grĂŠ du preneur.

Fr 840'000.primmo@immarch.ch

www.immostreet.ch/primmo

022 860 11 41

RUE DU RHĂ&#x201D;NE - RUE BASSES Vous avez des vacantsâ&#x20AC;&#x2030;? Nous avons le locataireâ&#x20AC;&#x2030;! LOCATIONS COMMERCIALES

francois.delaite@spg.ch - TĂŠl.: 022 849 62 26 www.spg.ch Groupe SPG-RYTZ

Vos futurs bureaux sur mesure de 450 m2 Ă 2â&#x20AC;&#x2122;800 m2 dans un environnement moderne, lumineux et performant, Ă proximitĂŠ immĂŠdiate de lâ&#x20AC;&#x2122;AĂŠroport International de GenĂ¨ve.

PATIO PLAZA â&#x20AC;&#x201C; 123, route de Meyrin â&#x20AC;&#x201C; 1219 GenĂ¨ve

022 404 65 46

022 707 46 80

COLLONGE-Â BELLERIVEÂ PrĂŠ dâ&#x20AC;&#x2122;Orsat Bureaux de 100m2, idĂŠal pour cabinet mĂŠdical ou autres bureaux, avec possibilitĂŠ de places de parking extĂŠrieures. LibreÂ : de suite ou Ă convenir LoyerÂ : Fr. 2â&#x20AC;&#x2122;500.- + charges

locaux commerciaux

Genève

Locaux à louer

FORUM IMMOBILIER S.A.

LO C AT I O N S CO M M E R C I A L E S

PROX. BASTIONS

Quai Gustave-Ador 18 Tél. 022 735 93 50

Bureaux de 125 m2 dans immeuble ancien répartis en 3 grandes pièces lumineuses, rangement, kitchenette, WC/lavabo

A LOUER, dès le 1er juillet 2011

Rive gauche

Plainpalais / UNI 2 Rue Hugo-de-Senger Surface commerciale d'environ 800 m2, divisible, sur deux niveaux, 1er et 2ème étages. Locaux rénovés, air conditionné Cuisines - Lavabos/WC Loyer Fr. 290.-/m2 + charges Plusieurs parkings, au sous-sol, à disposition Loyer mensuel: Fr. 230.-

A louer quartier ONU Arcade + bureau, standing, 44 m2 Belles vitrines, câblage informatique CHF 2000.-/mois plus charges Idéal pour courtier, fiduciaire, société de services Ecrire à reponses2000@yahoo.fr ou 076 373 85 15

Fr. 4'950.- + ch. Fr. 200.gestionbh@pobox.com ou 0033.671.85.14.72

MEYRIN

LE LIGNON

RUE DU PRE-DE-LAFONTAINE 15

CH. DU CHATEAU-BLOCH 10

BUREAUX DE 160 ET 170 m2

ATELIERS/BUREAUX DE 163, 247 ET 276 m2

Jolies surfaces lumineuses dans la zone industrielle de Meyrin-Satigny. Nombreuses places de parkings disponibles. A proximité des axes autoroutiers et de l’aéroport. Rénovation en cours

Prix au m2/an : CHF 180.-

En zone industrielle, magnifiques locaux, open space, lumineux. Cuisine et sanitaires. Plancher technique, accès direct par monte-charge. Parkings en sous-sol. Rénovation printemps 2011.

Bureaux

Rue de la Coulouvrenière (Quartier des Banques)

Situé au cœur du quartier des affaires et en bordure privilégiée du Rhône. Bureau d'exception de 360 m2 en attique remis à neuf Calme et lumineux. A proximité de nombreux transports et parkings publics, à 10 minutes de la gare. Possibilité de parking privatif. Disponible de suite.

Prix au m2/an : CHF 220.+ frais accessoires Moser Vernet & Cie Tél. : 022 839 09 79 10, chemin Malombré • Genève commercial@moservernet.ch

Prestigieuse arcade en Vieille Ville,

Rue de la Cité 9 - 175m2, réparti en 4 surfaces. Les deux premières de 111m2 en espace ouvert, puits de lumière, une salle de 32m2 et la dernière de 20m2. A deux pas de la rue du Marché, Bel-Air, lignes TPG Fr. 6'200.- + charges ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 Genève

Loyer sur demande

Rue de Lausanne (Gare)

www.moservernet.ch

Belle surface de 235 m2 divisible, kitchenette, sanitaires, située près de la Gare, proche de toutes commodités et des Organisations Internationales. Bien insonorisée, lumineuse, au 3ème étage

A LOUER

Loyer mensuel CHF 8’247.-

Vernier

Route du Pont-Butin (Petit-Lancy)

Arcenter

Surface de 92 m2 divisée en 3 bureaux, sanitaires, calme, lumineuse, proche de toutes commodités, au 2ème étage, ascenseur, accès sécurisé

Surfaces commerciales de 60 m2 à 735 m2 Livraison début 2012

Loyer mensuel CHF 2’680.-

Centre commercial Lancy-Onex Zone aéroport

ICC - Bureaux à louer Splendides bureaux de 323 m² au 3ème étage Open space lumineux de 540 m² au 1er étage Disponibles dès le 1er juillet 2011. Parking Hôtel 5 étoiles Restaurants et commerces Centre de fitness Nombreux services Pour plus d‘infos : www.icc-geneve.ch

Après rénovation et agrandissement du centre - Surfaces commerciales de 137 m2 et 172 m2 Livraison printemps 2011 Service Immobilier 35, rue Alexandre-Gavard - 1227 Carouge Tél. 022 307 57 47

Arcades

LOCATION

Lancy-Onex

Chemin de la Traille (Onex)

Arcade d'env. 250 m2 au rez-dechaussée, reliée par un escalier intérieur à une surface d'environ 175 m2 au sous-sol de l'immeuble. Sanitaires à disposition. Calme et lumineuse. A proximité des transports publics. Loyer mensuel CHF 3'800.Les loyers mentionnés s’entendent charges non comprises 6, rue Sillem 1211 Genève 6 Heures d’ouverture 8h45-12h00 / 13h30-16h30 Service location 022 718 19 20

Sabine Bernet, tél. 022 710 76 43 sabine.bernet@privera.ch ImmoScout24-Code: 2024314

www.regiebrun.ch

villas et appartements à vendre

France N CTIO NSA MAINE A R E T S VICE TTE SER OSE CE E R NOT S PROP VOU

Constructeurs de valeur(s) L'amour du métier, n'est-ce pas ce qui fait et fera toujours la différence ? Voilà 30 ans que je bâtis des maisons avec toujours la même passion, celle qui me procure le sentiment d'être encore aujourd'hui un artisan.

0033 450 92 16 44

www.transimmobilier.com

0033 450 92 16 44

Situation idéale pour cette maison Appt caractère au centre-ville

Un artisan, architecte de vos désirs... Alain Métral AGENCE www.maisons-alain-metral.fr

AMANCY - LA ROCHE SUR FORON 85, route de Thonon & 0033 450 07 38 90 Commercial secteur Cédric HUARD : 0033 671 54 23 23

• • • •

BONNE

Cuisine séparée, séjour/salon, 3 chambres 140m2 sur 2 niveaux + s-sol Terrain clos de 1050m2 env. Belle vue dégagée Proche du village, au calme

Réf 2011

LUCINGES 10 minutes frontières Thônex ou Moilesullaz une maison très sympathique de 110 m2 hab.

UNE GRANDE VILLA 10 min frontière Thônex au centre de Bonne 150 m2 habitables

env. sur 3 niveaux comprenant 6 pièces, 2 douches, 2 WC, terrasse, véranda, garage, sur 1000 m2 de terrain plat et arboré, au calme, vue panoramique. Prix: 349 000 Euros

chambres, séjour, cuisine équipée, s-sol aménagé, garage, studio à l’étage. Construction de qualité. Proche écoles et bus. Surface de terrain 850m2 environ au prix de 340 000 Euros.

Tél. 0033 631 45 77 55 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

Contact: 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

GENEVOIS

425'000 Euros

ARCHAMPS proche frontière Croix- de-Rozon: il reste encore quelques appartements de standing en cours de construction de 48 à 78 m2, au calme, vue dégagée, livraison début 2012. Prix: 183 000 Euros - 335 000 Euros Tél. 0033 607 55 96 95

• • • •

ANNEMASSE

Cuisine, séjour/cheminée, 3 ch., 135m2 hab. 5ème étage, vue dégagée, orientation sud/ouest 2 caves, garage double A visiter rapidement

Réf 1402

320'000 Euros

A louer FEIGÈRES

Maison de village rénovée Cuisine équipée 3 chambres, jardin et parking. Situation calme. Loyer 1'950 Euros Tél 078 866 29 23

IMMOBILIER

9, rue Fernand-David - 74160 Saint-Julien-en-Genevois - France - Tél. 0033 450 35 02 00

2937 - SECTEUR ELOISE Charmante villa située sur 860 m² de terrain plat et clos. Elle offre deux chambres, séjour avec cheminée. Sous-sol avec garage. Prévoir légers travaux de déco. 290 000 €

2914 - VETRAZ-MONTHOUX Jolie villa jumelée, avec cuisine équipée, grand salon, 3 chambres (possibilité 4), salle de bains, garage, le tout sur 318m² de terrain. A VISITER.

378 000 €

347 - A 15mn GENEVE Très belle maison bourgeoise fin XIXe, restaurée en 2002 et ayant conservé tout son charme. 260m2 hab., salons, salle à manger et bureau. 6 chambres/cheminées, escalier d'époque. Sous-sol aménagé. Terrain de 1160m2. 780 000 €

2875 - SECTEUR CRUSEILLES Grande propriété offrant plus de 320 m² hab., séjour de 100m² ouvert sur parc de 3500 m², en situation calme et dominante, vue imprenable, 5 ch. avec suite parentale. Appartement indépendant. Sous-sol aménagé. Garages. 890 000 €

w w w. g e n e v o i s - i m m o b i l i e r. c o m ... le bon réflexe!

villas et appartements à vendre

France GENEVOIS IMMOBILIER ST-JULIEN-FRANCE

2931 - VALLEIRY, proche commodités, joli F3 de 80m², dernier étage, cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, cave et parking en sous sol, très bon état. 265 000 € 2924 - SAINT-JULIEN, EXCLUSIVITE, proche commodités et bus, beau duplex, très ensoleillé (4/5ème étage) matériaux de qualité, comprenant séjour-cuisine de 40 m2, 3 chambres, 2 salle de bains et douches, grande mezzanine, débarras, cave et garage. CLASSE ENERGIE D. A VISITER RAPIDEMENT. 440 000 €

5 mn de Genève. Mornex. Très jolie villa ossature bois sur une très belle parcelle arborée de 2700 m2 au calme, sans aucun vis-à-vis, avec une splendide vue imprenable sur le Mont-Blanc, à 5 min de la douane de Thônex-Vallard. Sous-sol comprenant un garage double, une buanderie, une douche, un hall d'entrée, en rez-de-jardin, un grand salon séjour très lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse et balcon, cuisine équipée ouverte donnant sur le jardin, wc. Au 1er étage, un palier, 3 chambres et une salle de bains. L'ensemble est en excellent état d'entretien. Proximité commerces, médecins, école. Calme absolu. 650’000 €

Megève. Très beau chalet de 150 m2 construit en 2007 sur 400 m2, proche des pistes, orienté sud, vue Mont-Blanc. Vendu entièrement meublé et équipé. Rez inférieur: 68 m2 une entrée, deux chambres à coucher, deux salles de bains, toilettes visiteurs. Possibilité d’installer un hammam ou un sauna. Garage carrelé pour deux voitures, cave, local technique avec lave-linge et sèche-linge neufs. Rez supérieur : hall, salon-séjour avec cheminée, cuisine équipée. Le salon ouvre sur une grande terrasse de près de 22 m2 orientée sud avec vue MontBlanc. Chambre à coucher avec grande salle de bains baignoire + douche, toilettes séparées. 2'200’000 €

022 346 93 00 - www.mhm-immobilier.com info@mhm-immobilier.com

20 MIN. DE GENÈVE

ANNEMASSE

Situation unique, vue panoramique, pour cette superbe villa de style contemporain, très lumineuse environ 180m² habitables, cuisine équipée ouverte sur vaste salon/séjour avec cheminée, sous-sol, garage terrain 2000 m² Prix : 695 000 €

Bel attique de type 3, contemporain dans programme neuf, certifié QUALITEL, labellisé THPE 2005, bordé par un parc, bénéficiant d'un environnement urbain paysager à l'abri de la circulation automobile. C000 Prix : Nous contacter

Clos Fleury Immobilier Tél: 0033 450 87 02 92 contact@clos-fleury-immobilier.com www.clos-fleury-immobilier.com

C1587

Retrouvez toutes les annonces du journal sur

www.toutimmo.ch

2920 - SAINT-JULIEN PROCHE DOUANE, magnifique ATTIQUE de 183m2 avec terrasses (93m2) vue imprenable JURA/SALEVE, salon de 62m2, cuisine équipée High Tech, SUITE PARENTALE DE 28m2, garage double. 957 000 € 2922 - ST-JULIEN CENTRE, joli F1 de 37 m2, immeuble bon standing avec interphone et sécurisé, au calme, piscine, comprenant cuisine équipée, séjour-chambre, coin-repas, salle de bains, WC, et cave. A VISITER. 148 000 € 2927 - COLLONGES-Sous-SALEVE, très agréable F3 avec jardinet, expo est/sud, au calme, comprenant séjour, jolie cuisine équipée, 2 ch. (balcon), parfait état, une salle bains, une de douche, cave et garage, et parking extérieur privé. 310 000 €

9 rue Fernand-David - 74160 Saint-Julien

0033.450.35.02.00

www.genevois-immobilier.com

BELLEGARDE Appartement de 110m2 Plein centre, commerces et écoles. 3 chambres, cuisine, sdb, wc, séjour, dressing, pièce débarras, cave 20m2, combles 30m2. 170'000 Euros Tél.: 078 664 39 93

Opportunité 3 pièces Annecy centre

Dans une copropriété de standing, sécurisée avec services. Pour passer une retraite paisible au bord du canal du Thiou, au pied de toutes commodités. Joli appartement de 70 m2 Très lumineux - sans vis-à-vis. Balcon, stores electriques, placards + cave. Très bon état. Prix attractif car urgent: 178'000 euros Tél.: 079 659 81 11

Cette annonce vous coûterait Fr. 407.15 TTC 2 colonnes x 95 mm 022 307 02 20

villas et appartements à vendre

France

0033 450 92 16 44

www.transimmobilier.com

Magnifique maison moderne

CRANVES-SALES • • •

170m2 hab. sur 2 niv. + s-sol aménagé Ambiance moderne et épurée, baignée d'une belle luminosité Terrain 1200m2 clos, arboré, orientation sud/ ouest, situation calme

Réf 2013

Orange à 9 km de La Roche sur Foron, 25 mn de la douane de Thônex-Vallard. Calme absolu pour ce joli chalet de 153 m2. Construit en 2002 sur un terrain ensoleillé de 1300 m2, vue bassin lémanique. Rez de jardin: grand salon séjour de 62 m2 avec cheminée, cuisine provençale entièrement équipée ouverte sur séjour. Vieux bois. Toilettes visiteurs, 1 chambre avec sa salle de douches. Etage: Belle chambre parentale avec sa salle de bains + douche, 2 portes-fenêtres sur balcon. 2 chambres, 1 salle de douche avec toilettes. 550’000 €

798'000 Euros

Saint-Gervais Le Bettex. Exceptionnelle authentique ferme savoyarde vue splendide sur les montagnes sur un terrain de plus de 5'000 m2 constructible, avec son four à pain. A 5 min des pistes. 1 heure de Genève. Très beaux volumes à remettre au goût du jour. 9 chambres, salon séjour avec cheminée, vue montagne, cuisine, 2 salles de bains, bureau. Rez- de-jardin inférieur: 3 chambres, 1 salle de jeux, garage, chaufferie, caves. Rez-de-jardin supérieur: Grand séjour avec cheminée, salle à manger accès jardin, cuisine, 5 chambres, 2 salles de bains. Mezzanine: 1 chambre et un bureau. 1'250’000 €

022 346 93 00 - www.mhm-immobilier.com info@mhm-immobilier.com

YVOIRE 15 min. frontière VeigyFoncenex: villa traditionnelle de 130 m2 hab. comprenant 4 chambres, cuisine, salon, sous-sol complet, piscine, sur grand terrain de 1700 m2, au calme. Prix : 430 000 Euros à débattre Contact : 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

Cette annonce vous coûterait Fr. 106.50 TTC

JUVIGNY

Villa récente de 5 pièces + cuisine sur 2 niveaux + sous-sol avec studio indépendant de 28 m². Elle offre un séjour avec cheminée, 1 belle véranda, 4 chambres, 2 salles de bains. Garage 2 voitures. Terrain de 1600 m2 clos et arboré. Etiquette énergie: D. 795'000 €

2 colonnes x 25 mm

ANNEMASSE

Très bel attique de type 5 pièces + cuisine équipée, buanderie attenante, salon cheminée de 70 m² avec accès véranda, salle à manger, 3 chambres, 3 salle de bains. Terrasse de 150m2 avec vue dégagée. Plusieurs places de parking. Etiquette Energie: E. Prix sur demande

www.agence-ifa.fr FR-74240 Gaillard T. (0033) 450 87 05 80 E-mail:ifa@wanadoo.fr

Groupe SPG-RYTZ

MESSERY

Situation exceptionnelle pour cette maison d’architecte très lumineuse de 7 pièces + cuisine équipée jouissant d'un magnifique parc de 3860 m2 très soigné, entièrement clos et arboré avec piscine. Parfait état, sous-sol. A voir ! Etiquette énergie: C. 1'680'000 €

www.agence-ifa.fr FR-74240 Gaillard T. (0033) 450 87 05 80 E-mail:ifa@wanadoo.fr Groupe SPG-RYTZ

Terrains PLUSIEURS TERRAINS À BÂTIR

A VENDRE proche Genève

BOSSEY, VETRAZ-MONTHOUX, MESSERY, ANTHY S/LEMAN, FILLINGES, VIUZ-EN-SALLAZ, CONTAMINE S/ARVE à partir de 125'000 Euros Viabilisés, libre choix du constructeur Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

TRÈS BEAU TERRAIN À COLLONGES- SOUS-SALÈVE de 900 m2 en légère pente, vue dégagée, au calme, viabilisé, libre choix de constructeur, proche chef-lieu, en zone U Prix: 375 000 Euros.

Contact: 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

Megève Terrain de 1'200m2 + une bande de 200m2 de terrain agricole sur le haut de la parcelle. Exposition sud. Viabilité sur le terrain (eau, électricité, égouts). Piste de ski de fond en bordure de terrain. 1’060’000 €

022 346 93 00 - www.mhm-immobilier.com info@mhm-immobilier.com

28 février 2011 – No 488

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch

• Une réalité et des enjeux opposés

Genève a besoin des frontaliers et les frontaliers besoin de Genève

Le magot fiscal Au-delà de cet aspect démographique, le frontalier fait aussi figure de poids lourd au niveau fiscal; les retombées sur la France voisine ne sont en effet pas négligeables. En 2010, les fonds frontaliers ont représenté 220 millions de CHF (168 millions d'euros), soit 2,8% du budget du Conseil général de la Haute-Savoie, somme qui a été rétrocédée aux communes françaises selon une clef

BUCHET

es frontaliers, une population laborieuse qui pèse lourd dans la région franco-suisse. Fin 2010, ils étaient 87 079 travailleurs transfrontaliers imposés à la source, dont près de 75 000 domiciliés en Haute-Savoie et 13 100 dans l'Ain. Au total, ce sont plus de 70 000 permis en cours qui ont été délivrés, dont 60 000 pour les frontaliers actifs, les Suisses ou les binationaux n'ayant pas besoin de permis de travail. Sur les 275 000 personnes actives travaillant à Genève, une récente étude publiée en France par l’INSEE (Institut national de la statistique et des études économiques) révèle qu’une personne sur trois est un transfrontalier et que dans le Genevois haut-savoyard, un habitant sur deux est un frontalier.

BUCHET

«N'en déplaise à certains, particulièrement du côté du bassin annécien, les excellents résultats économiques de la Haute-Savoie sont dus, en bonne partie, aux activités frontalières et à la proximité de Genève». Pour Jean-François Besson, secrétaire général du Groupement transfrontalier européen (GTE), invité par la Maison de l'économie développement (MED) d'Annemasse à un récent petitdéjeuner ayant pour thème «Les Frontaliers, moteur de la dynamique transfrontalière», c'était l'occasion de rappeler au chef-lieu du département le poids économique de la région franco genevoise et son importance dans les relations transfrontalières.

Jean-François Besson: «Le poids des frontaliers dans l'économie haut-savoyarde et genevoise est incontestable».

Joël Varone: «La pression à la baisse sur les salaires des travailleurs frontaliers nous inquiète».

de répartition fixée avec la France en 1973. A noter que le total des impôts à la source des frontaliers s’est élevé à de 600 millions de CHF, soit 1/3 du budget des Hôpitaux universitaires genevois, par exemple.

outre-Foron, comme l'augmentation du coût de la vie, la crise du logement, la difficulté pour les entreprises locales à conserver leur personnel, attiré par les salaires genevois, et enfin la saturation des voies de transport. A ce sujet, JeanFrançois Besson fustige l'inaction coupable de certains élus locaux, qui n’ont rien entrepris ces trente dernières années pour améliorer les liaisons routières et les transports publics. «Depuis cinq ans, la

Les aspects négatifs Si le travail frontalier est une chance pour la Haute-Savoie et pour Genève, il a généré d'importants aspects négatifs

T O U T L’ E M P LO I & F O R M AT I O N • N O 4 8 8 • 2 8 F É V R I E R 2 011 T O U T L’ E M P LO I & F O R M AT I O N • N O 477 • 2 9 N O V E M B R E 2 010

région Rhône-Alpes fait du forcing, mais il est très difficile de rattraper le temps perdu dans ce domaine». Avec beaucoup de diplomatie, le secrétaire général du GTE constate que de nombreux frontaliers déclarent ressentir, depuis quelques mois, un certain malaise inhabituel dans leur quotidien avec une poussée xénophobe d'une partie de la population genevoise. Et de rappeler que les slogans populistes anti-frontaliers du MCG et de l'UDC de l’automne 2009 sont restés à travers la gorge de nos voisins, qui déplorent par ailleurs le risque du dumping salarial. Bref, pour Jean-François Besson, le frontalier reste un travailleur étranger. Une analyse partagée à 100% par l’autre invité Joël Varone, secrétaire syndical Unia Suisse, qui fustige les tensions du marché du travail, dont un risque accru du chômage en cas de licenciement et une pression sur les salaires à l’embauche. Pour le syndicaliste genevois, cette tendance s'est amplifiée depuis la signature des Accords bilatéraux. Il constate par ailleurs l’augmentation de la non-reconnaissance des diplômes principalement dans l'hôtellerie et la restauration. Pour Unia, il est nécessaire de reconsidérer le développement économique de Genève vers des emplois socialement utiles et de repenser à un développement économique transfrontalier. Reste que pour l’instant, le déséquilibre perdure entre une surchauffe genevoise des offres d'emploi et la difficulté

VINETURINE

économie

Le CEVA est encore loin!

à se loger sur place , d’une part, et une économie haut-savoyarde très (trop?) liée à la Cité de Calvin en dépit des efforts du Genevois français pour attirer des entreprises à capitaux suisses, à l'exemple de Migros, Geneuro Addex Pharmaceuticals et tout récemment Ethical Coffee Company, concurrent des capsules Nespresso.

Vaincre les préjugés Selon la MED et loin des idées reçues, la France est un pays très compétitif. D'après la Direction de la recherche, des études et des statistiques, seules 1% des entreprises de moins de 49 salariés ont déclaré une grève durant l’année 2009. Le Genevois

français est, par ailleurs, l’un des territoires qui, sur le plan national, est le moins touché par les conflits sociaux. Preuve de la qualité de la formation à la française, la productivité horaire d’un salarié français est de 53,2 dollars selon l’OCDE, classant le pays dans le peloton de tête, devant l’Allemagne (50,5 dollars), l’Angleterre (44,9 dollars), la Suisse (44,7 dollars) ou encore le Japon (38,3 dollars). Autant de raisons qui font de la France le premier pays d’accueil pour l’investissement étranger en Europe (le troisième au monde) et un territoire d’implantation pour les entreprises ou les investisseurs suisses. n Jean-Pierre Buchet

formation

Publi-rédactionnel

L’échec scolaire

TO UT

confiance en lui, confiance qui lui fait défaut. Contacter l’enseignant permet d’échanger diverses observations par rapport à sa situation, et peut-être de le réorienter dans une direction où il se sentira plus à l’aise. Si les démarches traditionnelles ne semblent pas donner de résultats, n’hésitez pas à faire appel à un autre type de soutien, tel que la kinésiologie, le coaching, la chromothérapie ou le yoga. Plus les rapports de confiance seront solides, plus les chances de succès seront grandes et gardez à l’esprit que la réussite ne passe pas toujours par le prestige! n

PHOVOIR

ifficultés durables, troubles d’apprentissage, défaut de motivation ou encore problèmes familiaux sont autant de facteurs qui jettent parfois un peu d’ombre au tableau des résultats scolaires et peuvent rendre ce parcours chaotique. Chaque année scolaire qui se termine voit ressurgir la menace de l’insuccès. Pour l’enfant le plus fragile, cela peut être une source de déception. Son assurance risque d’être particulièrement troublée, car il a tendance à percevoir ses notes comme le miroir reflétant sa valeur. Comment faire face pour éviter la spirale de l’échec? La première attitude consiste à le rassurer et à valoriser toutes ses compétences extrascolaires, sans tomber dans la culpabilité. L’enfant a besoin de sentir des parents confiants autour de lui. Evitez de mettre la pression sur ses épaules. Il est primordial que Junior vive bien l’école, même si ses résultats ne sont pas à la

Valoriser les compétences extrascolaires.

hauteur. Prenez du recul, laissez-le choisir d’autres activités, dans lesquelles il peut s’exprimer sans risque d’échec, ni souci de performance. Elles l’aideront à regagner la

L’ E M P LO I

FOR MATION

•

488

•

F ÉVR I E R

Centre d'informations pour les familles Contact: info@lafamily.ch

2011

formation

Finies, les vacances?

es vacances qu’elles soient d’été ou d’hiver – mettent aux prises les ministères, les parents, les maîtres, les enfants… et même l’industrie du tourisme. On brandit donc avec ardeur les arguments massues, qui toutefois n’assomment personne, car ils sont souvent bien légers. Commençons par les chiffres sur la longueur des vacances scolaires.

TEM

En France, le débat sur la durée des vacances bat son plein. En Suisse, on s’occupe déjà à les harmoniser. Mais ce qui frappe, quand on lit des écrits sur la question, c’est le flou des chiffres et le creux des raisons.

Combien d’heures dans l’année? Il est de bon ton de dire que la France, ou les Etats-Unis, pèchent par la longueur de leurs vacances. Les Américains ont le même complexe, y voyant la source de leur illettrisme. Bien sûr, on aimerait aussi voir où se place la Suisse dans le palmarès, mais les chiffres se cachent bien (voir annexe). Curieux, chaque source trouvée en ligne donne des réponses différentes. Mais en fin de compte, on constate que, pour la durée des vacances, c’est plutôt l’Espagne qui semble être la championne, suivie de l’Italie… alors que l’Angleterre se trouve à l’autre bout du peloton. Les listes s’offrent même le luxe de mesurer en mois pour certains pays, et en semaines pour d’autres. Et ce n’est pas tout… d’autres classements donnent les jours par an, et si on en prend deux par week-end, il ne reste guère de vacances aux élèves d’Asie qui vont à l’école «250 jours par an». Ce qui, d’ailleurs, ne colle pas avec un catalogue mondial, et ses vacances d’été en hiver (voir annexe). Mais quand on trouve enfin la liste par nombre d’heures dans l’année, on a des surprises: d’abord, en Corée et en Finlande, les horaires sont légers jusqu’à 11 ans, lourds dès 15 ans. En moyenne, les Etats-Unis puis la France sont en tête, et encore plus nettement pour ne nombre d’heures par semaine: 30 aux EtatsUnis, 26 en France, 24 en Espagne, un peu plus ou un peu moins de 20 pour la plupart des autres pays d’Europe. C’est pourquoi, en France, on parle de raccourcir les vacances pour diminuer les horaires le reste de l’année. Aux Etats-Unis, le débat est latent, d’autant que les profs se plaignent qu’après de longues vacances, les élèves ont tout oublié.

Prophéties antiques Pour la petite histoire, rappelons que dans l’Antiquité, Rome – nourrie par les campagnards - n’avait que 55 jours ouvrables par TO UT

Les vacances: une ânerie… instructive (couverture du livre de Lionel Astruc).

an. Les fêtes - avec ou sans jeux – célébraient les semailles ou les ancêtres, les vendanges ou les matrones, les forgerons et les bûcherons, les chevaux et les fontaines, la fécondité et la fertilité, et même la débauche et ses courtisanes. D’autres rappelaient des victoires, invoquaient la paix, conjuraient le feu, soutenaient les arts, honoraient l’empereur, fêtaient les étrennes, ou sacrifiaient un chien roux. La plus éducative de toutes, les Saturnales, enseignait aux esclaves le métier de maître, par un stage pratique. Pourquoi ne pas faire pareil entre maîtres et élèves? Certaines fêtes sont millénaires: Noël a été placé près du solstice d’hiver… et n’est devenue une fête villageoise – en Alsace - qu’à l’époque de la Réforme (catholiques et protestants s’en disputent encore la paternité). Pendant longtemps, en tout cas, les vacances – scolaires ou non – étaient rythmées par les saisons et leurs productions agricoles: moissons, vendanges, patates. Mais dans les débats modernes sur les vacances scolaires, trois types d’arguments se sont affrontés… pas toujours les mêmes au fil des générations.

hors service, et les colonies de vacances ont, plus tard, bouché les trous. Mais déjà à cette époque, surtout aux Etat-Unis, les théories médicales en vogue disaient que l’excès scolaire menaçait le psychisme des enfants. Aujourd’hui, un texte américain en ligne (à première vue, proche des églises) invoque toute une série de raisons qui étonnent l’Européen: nécessité de nettoyer l’école… temps de formation pour les profs… besoin de jobs pour les élèves… tenue du carnaval local… sans parler des camps de scouts chrétiens. Ces temps-ci, dans nos pays, les vacances ont leurs meilleurs jours derrière elles: depuis quelques années, on a osé raboter du côté de juin pour le primaire, du côté d’octobre pour le supérieur. Entre la société des loisirs et la course au niveau, les vacances sont prises en tenaille. On cherche des alternatives: cours lourds le matin et légers l’après-midi… 15 jours de vacances pour 45 jours d’école, etc. Mais on cherche rarement à coordonner les horaires des enfants et des parents, qui se retrouvent avec un casse-tête. C’est pourquoi en France, dans un sondage sur le raccourcissement des vacances, les parents sont pour et les élèves contre. n Boris Engelson

Les modernes sont vieux-jeu L’agriculture, et a fortiori la religion, ne sont plus guère évoquées, sauf dans l’appellation des «vacances de patates», mais à l’époque, les ministères étaient sensibles aux besoins des parents. L’hygiène et le climat furent des raisons dominantes dès le XIXe siècle, la canicule n’étant bonne ni pour la santé, ni pour l’étude. En France, les célébrations du 14 juillet mettaient de toute façon le public

L’ E M P LO I

FOR MATION

•

488

•

F ÉVR I E R

P O U R E N S AV O I R P L U S

Voir sans www le-jardin-de-cathline.over-blog.com/ article-l-ecole-est-finie-53146803.html. En raison des vacances, les syndicats d’enseignants n’ont pu être joints pour donner leur avis sur la question. Le Département de l’instruction publique et le Service de la recherche en éducation ne peuvent fournir de chiffres sur la question, même en s’y mettant à deux; mais le Conférence intercantonale de l’instruction publique a décidé d’harmonier les calendriers scolaires (voir geneve.ch/sred et ciip.ch). La discussion bat son plein en France sur rythmes-scolaires.fr (et sur inrp.fr note n° 7 juillet 2010). Voir encore les articles «vacances» , «vacances scolaires», «school holidays», «summer vacations» et «Saturnales» sur Wikipedia, et pour la rentrée après les vacances, oecd-ilibrary.org/economics/raising-education-outcomes-in-switzerland_5kgj3l0wr4q6-en et oecd.org/ site/0,3407,en_21571361_45834904_1_1_1_1_1,00. html, ainsi que seuil.com/fiche-ouvrage. php?EAN=9782021002683 et sans www geoffroydelagasnerie.com. L’actualité arabe incite à lire oecd.org/document/33/0,3746, en_2649_37455_44820321_1_1_1_37455,00.html.

2011

formation

Publi-rédactionnel

• Académie Genevoise d’Homéopathie

Une formation professionnelle complète pour de futurs homéopathes L’Académie Genevoise d’Homéopathie (AGH) forme des «praticiens en homéopathie uniciste hahnemannienne»: soit des médecins (ou tout autre professionnel de la santé) désirant adjoindre cette spécialité à leur cursus, soit des personnes non issues du milieu médical.

Formation alliant théorie et pratique L’AGH, fondée en 1996 par Eric Mange, naturopathe et homéopathe, aujourd’hui dirigée par Stéphanie Rodriguez, homéopathe et biogénéalogiste, est «la plus ancienne école de Suisse romande habilitée à proposer une formation complète en homéopathie». Elle est agréée par l’Association des Praticiens en Thérapies Naturelles (APTN), la Fondation pour la reconnaissance et le développement des thérapies alternatives et complémentaires (ASCA), le Registre de Médecines Empiriques (RME); par le Département de l’instruction publique, et reconnue par la Société suisse des médecins homéopathes, ainsi que par les caisses maladie complémentaires. Elle est ouverte tant aux médecins qu’aux non-médecins. L’enseignement y est dispensé sur trois ans et demi, à raison d’une soirée par semaine, et d’un samedi par mois dès la 2e année. Cela représente TO UT

Stéphanie Rodriguez, directrice de l’Académie Genevoise d’Homéopathie.

FOR MATION

•

488

•

prestations seront remboursées par les caisses maladie complémentaires.

Formation continue L’école propose également une formation continue à la carte pour les thérapeutes installés. «Ces conférences, données le samedi sur des thématiques précises, par des intervenants extérieurs, sont ouvertes à tout praticien en homéopathie», souligne la directrice. La prochaine conférence sera animée le 12 mars prochain, par le Dr Agnès Flour médecin homéopathe et chercheur en cancérologie, sur le thème du «traitement du cancer au travers du remède carcinosinum».

TEM

Bientôt des diplômes nationaux? De quelle façon l’avenir s’esquisse-t-il? Est à l’étude la création de deux diplômes nationaux en thérapie complémentaire et médecine alternative. L’APTN, notamment, défend ce projet à Berne. S’il se concrétise, les thérapies telles que l’homéopathie acquerront une nouvelle légitimité. Stéphanie Rodriguez espère tout proche cet avenir plus prometteur. Le programme de l’école qu’elle dirige est adapté «aux exigences des travaux en cours de l’Office fédéral de la formation professionnelle et de la technologie, concernant la mise en place du futur examen supérieur d’Etat en homéopathie et médecine alternative». C’est à dire qu’en temps voulu, l’AGH pourra y préparer ses élèves… n Martine Vineturine

écoles dispensant ces matières», précise Stéphanie Rodriguez. La formation de l’AGH se veut tant théorique que pratique; l’objectif étant qu’à l’issue de leur cursus, les homéopathes diplômés aient acquis les connaissances nécessaires pour ouvrir leur cabinet. Leurs

L’ E M P LO I

VINETURINE

récisons d’abord que l’homéopathie uniciste hahnemannienne, enseignée à l’Académie Genevoise d’Homéopathie (AGH), est basée sur les écrits originaux du Docteur Samuel Hahnemann (1755-1843), le père fondateur de l’homéopathie, ainsi que sur les textes de ses successeurs tels que Schmidt, Kent, Boger... Elle se distingue des autres courants (l’homéopathie pluraliste ou encore l’homéopathie complexiste) en se basant sur la prescrip- L’homéopathie soigne aussi bien les maux physiques qu’émotionnels. tion, non pas de plusieurs remèdes, mais d’un seul pour traiter l’en- un total de 800 heures (est également semble des symptômes du patient; par- comprise, dans ces heures, la préparation tant du principe qu’UN remède suffit. Elle d’un mémoire). «Les non-médecins ont est donc très individualisée et très ciblée. l’obligation de suivre en parallèle, ou d’avoir N’ayant aucun effet secondaire, elle peut déjà suivi au préalable, des cours d’anaêtre prescrite à tous (nourrissons, enfants, tomie, physiologie et pathologie dans les femmes enceintes…)

Attention: Prochaine rentrée en avril 2011. Pré-inscriptions jusqu’au 12 mars. Contact: Académie Genevoise d’Homéopathie 6, rue du Clos – 1207 Genève Tél. 079 256 47 04 – Fax 022 786 50 64 E-mail: aghomeo@aghomeo.ch Site Internet: www.aghomeo.ch

F ÉVR I E R

2011

Formation

tout l’emploi

& formation• n°488 • 28 février 2011

Vous êtes intéressé(e) par le domaine bancaire ? Pas d'expérience en banque ? Pas les bons diplômes ? Des solutions existent ! Nous sommes un centre de formation spécialisé dans les métiers bancaires et mettons en relation nos participants avec les banques via notre plateforme de mise en réseau.

OFFREZ-VOUS UNE NOUVELLE CARRIERE !

www.akwire.ch - 022 820 01 11

tout l’emploi

& formation• n°488 • 28 février 2011

Formation

Français-anglais Enfants de 3 à 12 ans Inscriptions toute l'année

Rue Peillonnex 39 1225 Chêne-Bourg ☎ 022 348 01 05 www.lamarelle.ch Gequra sàrl CLIENT

ESTHÉLITE

PRODUCT

ANNONCE TOUT L’EMPLOI JOB

SIZE / mm

Formations ©

RUSSE - SERBE - SCHWYZERDUTSCH - SUEDOIS - TURC - YIDDISH

Pédagogie Montessori

28 ans

ECOLE VARADI SA

28 ans

Le tour d’une langue en 80 heures Anglais Allemand Chinois Français Russe + 33 langues

Programmes personnalisés de 1 à 20 leçons par semaine pour adultes enfants entreprises

Soutien scolaire toutes matières Remotivation Lecture Diplôme de Secrétariat & Assistante de Direction Formations accélérées en 3 mois Orientation scolaire et professionnelle Coaching Horaires à la carte de 7h à 22h 7 jours sur 7 MODIFIED ON / REFERENCE DATE Premier cours sans engagement

127 x 60

32, avenue de Frontenex - 1207 Genève 2011.02.24

% 022 736 28 74

VISTA MULTIMEDIA SA - 4 CHAMP DES FILLES - P.L.O. / GENEVA - SWITZERLAND TEL. + 41 22 970 17 11 - FAX + 41 22 970 17 12 - VISTA@VISTAMULTIMEDIA.CH

www.ecole-varadi.ch

ALBANAIS - ARABE - CROATE - FARSI - FINNOIS - GREC - HEBREU

FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS

Profitez de la formation complète menant au diplôme, C E N T R E S U I S S E D E F O R M AT I O N - G E N È V E

DIPLÔME

Esthéticienne Dermo-hygiéniste www.esthelite.ch vous renseigne sur l'ensemble de nos formations CIDESCO

devenez "Esthéticienne Dermo-hygiéniste"

1 an

à plein temps

2 ans

à mi-temps, selon vos disponibilités

www.esthelite.ch 22 Quai du Seujet, 1201 Genève

022 731 26 26

Centre de Formation en Massothérapie® Accrédité Asca Praticien(ne) de Santé • Massage Classique/DLM/Sportif/Assis/Pierres-Chaudes • Bio-Magnétisme/Bioénergie/Reiki1-2 • Réflexologie Générale + Techniques Orientales Masothérapeute-mco(c) • Massage Classique/DLM/Sportif/Assis/Pierres-Chaudes • Bio-Magnétisme/Bioénergie/Reiki1-2 • Réflexologie Générale + Techniques Orientales • Massage Thérapeutique/Posturologie/Premiers Secours • Thérapies Cranio-sacrées • Gestion d'un Nouveau Cabinet

www.lartdutoucher.ch Tél.: 076 558 39 01

tout l’emploi

& formation• n°488 • 28 février 2011

Formation L ECO

E D’OPER A Chant,

Danse, Théâtre, Atelier du Spectacle, Langues et Histoires de l’Opéra, Maquettes, Académie de l’Opéra

Cours & stages, les œuvres du grand répertoire… Opéra, opérette, comédie musicale Enfants, Ados, Adultes t t-Enfan

Paren 1 » « 1+

PICC

OLOOPERA

www.piccoloopera.ch

Théâtre du Centre de l’Espérance - www.centre-esperance.ch 8, rue de la Chapelle - 1207 Genève - Tél. +41/ 79 239 63 33

FORMATIONS HORLOGÈRES Module de base

Opérateur M1 en horlogerie

Posage/Emboîtage ou Assemblage 2 spécialisations

FORMATIONS AU CONTRÔLE Module 1

auto-contrôle et dimensionnel

Module 2

contrôle de composants horlogers

FORMATIONS À LA CARTE

Introduction à l’horlogerie / Donnez-vous l’heure Décoration mouvement Ch. du Pont-du-Centenaire 110 - CH - 1228 Plan-les-Ouates Tél.: + 41 22 794 66 67 - Fax: + 41 22 794 66 69 - www.cfhge.ch

Tel : 022 906 94 95 Fax : 022 906 94 90

VISITEZ LE site... www.toutemploi.ch

Formation

tout l’emploi

& formation• n°488 • 28 février 2011

Cours Gestion du stress Comprendre les signaux d’alarme Calmer le système nerveux Changer sa perception

Samedi 9 avril 2011 www.kinesiologie-geneve.org Laurence Candia Tél. 079.817.67.42 Cours entreprises ou individuels sur demande

Plongez dans Cours d'esthétique & onglerie

Successeur Fernanda Simao fondée en 1981

En journée: Prochaine session: 7 mars 2011 Cours du soir: Nous consulter

Bien-être & SPA Manager Cours: 14 mars 2011

Tél. 022 311 73 91 • www.ecolemp.com FORMATIONS CONTINUES & SPÉCIALISATIONS 3 colonne X 70 mm NB

• Maquillage • Extension de cils • Micro peeling • Epilation à la cire Massages • Nail Art • Réflexologie plantaire • Technique acrylique • Nutrition module 1 à 4

E-mail: annonces@toutemploi.ch - T. 022 307 02 34 - F. 022 307 02 22

7 , c h e m i n d e Ta v e r n e y - 1 2 1 8 G r a n d - S a c o n n e x

Cette annonce vous coûterait Fr. 224.65 TTC

tout l’emploi

& formation• n°488 • 28 février 2011

Formation Diplôme master formation PILATES 2011 reconnue par PMA (Pilates Methode Alliance)

NOS FORMATIONS Cours de secrétariat I - remise à niveau (réorientation) Cours de secrétariat II - perfectionnement / (suite du cours I) Cours sur la prise de PV Cours de sténographie Préparation et présentation aux examens ASSAP

Formations d'instructeur certifiées

Cours collectifs & privés

PROCHAINS COURS DE SECRETARIAT : Le 16 mars 2011 Pour les autres cours se renseigner auprès de l'institution Ecole certifiée

durée de la formation: 10 mois • 01 au 03 avril • 02 au 04 septembre • 06 au 08 mai • 07 au 09 octobre • 10 au 12 juin

Formation Power yoga 2011 reconnue par Yoga Alliance

durée de la formation: 200 heures sur 6 X 3 jours • 29 au 31 avril • 14 au 16 octobre • 03 au 05 juin1 • 11 au 13 novembre • 09 au 11 septembre • 09 au 11 novembre

Formation yoga enfants 2011

25, 26 et 27 mars w w w . s w i s s p i l a t e s y o g a . c o m Inscriptions formation & diplôme: www.pilates-fitforlife.com

Femmes & Profession • Av. Ste-Clotilde 9 • 1205 Genève femmesetprof@bluewin.ch • www.femmesetprofession.ch 022/320 64 14 • 079/509 81 90

Ecole d’Esthétique et Cosméthologie

Centre de Formation et Onglerie 1985-2011

Au service de l’esthétique depuis 26 ans Formation d’esthétique plein-temps et mi-temps, ou à la carte, ou intensive Formation en Onglerie de 5 jours jusqu’à 32 jours

ssag

AND

www.esthetic.ch.com 1227 Carrouge 46, rue Jacques-Dalphin Switzerland (0041) 22 301 57 87

Gland - Genève 079 310 03 64

Cours de massages Avec diplôme www.fit-massages.com

i information

a -M

Fit

4, rue de la Faïencerie (0041) 22 342 79 94

Prochaine Edition spéciale ”formation” 28 mars 2011

tout l’emploi

& formation• n°488 • 28 février 2011

Formation

Vous rêvez de changer de métier, vous désirez vous perfectionner, vous avez de l'ambition, alors venez découvrir le métier de

styliste ongulaire. Nous vous offrirons une formation et un suivi hautement professionnels. Demandez-nous une documentation. Cours "découverte" dès CHF 400.Po(au)se plaisir • 304, route de St-Jullien, Perly 022.771.06.15 • po-ause-plaisir@hotmail.com

“JE CHOISIS L’ IFM POUR REUSSIR MA CARRIERE”

BACHELOR MASTER

Cadres Importante organisation professionnelle à Genève active dans le second-œuvre recherche

PROGRAMMES Business, Management, Communication Marketing, Finance, International Business

Son directeur

.................................................................... section francophone et anglophone formations passionnantes et accréditées professeurs enthousiastes et qualifiés cadre moderne, dynamique et international prochaines entrées : avril & octobre 2011

www.universiteifm.com UNIVERSITE IFM - Institut de Finance et Management Tel.: +41 (0)22 3222580, 35 rue des Bains 1205 Genève

A LA RECHERCHE

d’un/e collaborateur/trice Pour compléter votre équipe?

Contactez-nous!

E-mail: annonces@toutemploi.ch Tél. 022 307 02 34

Lundi

7 mars 2011

Vos tâches: - Insuffler dynamisme et esprit d'entreprise - Assurer la gestion administrative - Animer, organiser et coordonner les activités de vos collaborateurs - Négocier avec les membres des institutions professionnelles et les partenaires sociaux - Conseiller (autant que diriger) une équipe déjà constituée Votre profil: - Vous êtes âgé entre 35 et 45 ans - Vous avez une excellente formation et vous êtes à l'aise avec les textes juridiques, tels que ceux relatifs au droit du travail, droit de la construction et assurances sociales - Vous habitez de préférence dans le canton de Genève - Vous possédez une bonne connaissance du tissu économique genevois - Vous savez être humble dans votre paraître tout en étant ambitieux dans votre avenir et celui de votre équipe - Vous êtes créatif et tolérant - La connaissance de l'allemand serait un avantage - Vous avez charisme et don de formateur Si ce challenge vous intéresse, proposez votre candidature accompagnée de votre dossier complet sous chiffre n°488.01 à Tout l'Emploi & Formation - 8, rue Jacques-Grosselin 1227 Carouge