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découvre cette information exclusive sur la chaîne américaine d’information continue CNN (02.05.11):

se demande s’il ne faudrait pas prévenir certains fabricants chinois des divers changements intervenus en Europe depuis 1945:

apprécie ce léger lapsus de l’ancien ministre français Roland Dumas, interrogé sur le raid américain contre Ben Laden dans l’émission «Face aux Français» (04.05.11): «On va dire que Woody Allen est toujours vivant! Qui a vu Woody Allen mort dans cette histoire? Sauf qu'ils ne publient pas les bandes qui ont été enregistrées!». proteste, en ami des animaux, contre la cruauté du spectacle dont rend compte le site d’actualités de Swisscom (02.05.11):

Traduction: «La chasse à Ben Laden - Les experts sont d’accord: le chef d’Al-Qaïda est mort ou vivant».

Ce n’est pas qu’on manque d’informations, on en a trop. rechigne souvent à critiquer ses chers confrères de la «Tribune». Mais là, il ne peut s’empêcher de se demander si ce journal est toujours rédigé à Genève (05.05.11):

Pauvres petits piverts! Ce John Machin mériterait qu’on l’embroche sur une pique. n

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événement

• Un entretien à Paris avec Atanase Perifan, créateur de la Fête des Voisins

«Il faut remettre de l’humain dans nos relations de voisinage»

- Atanase Perifan, comment la Fête des Voisins est-elle née?

- En 1990 - j’étais alors conseiller municipal du 17e arrondissement de Paris -, la Mairie m’a informé qu’une personne âgée était morte seule dans son logement, et ce depuis trois mois. On venait seulement de la découvrir. Le voisinage - pourtant des gens très bien - ne s’était rendu compte de rien…. Ce fut pour moi un vrai choc, qui m’a poussé à agir.

Je pense que le grand problème de notre société est celui de la relation à l’autre. Et ce à tous les niveaux: dans le couple, entre parents et enfants, entre enseignants et élèves, entre collègues Un rendez-vous annuel sympathique. de bureau, entre voisins... Comme si les gens n’avaient plus envie de partager le concept à la rue, au 17e arrondissement, quelque chose ensemble. à Paris et, en 2000, à la France entière. C’est Je me suis demandé comment faciliter la ainsi qu’est née la Fête des Voisins. relation à l’autre, comment pousser des voisins à se parler. Et j’ai eu l’idée de créer des Un concept simple, léger, agréable occasions de rencontres pour développer la convivialité, rompre l’anonymat et l’isole- - Cette année, c’est donc en France la ment. Tout simplement pousser chacun à 12e édition. Quelles grandes leçons entrer en relation avec l’autre pour mieux tirez-vous de cette expérience? vivre ensemble.

- Depuis l’origine, le succès de la Fête On a commencé à se réunir au sein de notre des Voisins va grandissant, que ce soit en résidence. Cela a transformé la vie de l’im- nombre de partenaires - mairies et bailleurs meuble, créant une ambiance plus familiale sociaux - ou de participants. En 2000, 30 et solidaire. Fort de ce succès, on a étendu municipalités et 500 000 personnes; l’an

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dernier, 772 partenaires et 6,5 millions d’habitants. Première leçon: cette Fête correspond à un réel besoin.

Autre enseignement qui, lui, est un peu paradoxal: dans notre société de plus en plus anxiogène, le chez-soi reste un lieu - le seul? - de quiétude et d’isolement. On ne souhaite pas être envahi par son voisin.

Dans un récent sondage, à la question «quel est pour vous le voisin idéal?», 76% des Français ont répondu «celui que l’on ne voit pas»…

Mais on sent également beaucoup de générosité latente chez nos concitoyens.

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Les Suisses «accros» à la Fête des Voisins En Suisse, pas moins de 36 mairies sont inscrites cette année.

Avec la Belgique, c’est le pays le plus représenté. Genève et son conseiller administratif Manuel Tornare (photo) ont tout de suite accroché à l’idée, dès 2004. Mieux, la Municipalité a incité d’autres mairies suisses à la suivre dans cette démarche. Résultat: la Fête des Voisins est très connue en Suisse. Parmi les mairies partenaires: Genève, Lausanne, Lugano, Neuchâtel, Nyon, Sierre, Sion, Vevey…

A Genève, le site internet de la ville fournit toutes les indications utiles, ainsi que du matériel (invitations, t-shirts, etc.): http://www.ville-ge.ch/immeublesenfete/home.html.

Il y a aussi un numéro de téléphone direct: 022 418 52 67.

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D’un côté, la peur de l’autre, la défiance, la montée de l’individualisme, sans même parler des querelles de voisinage, un sport bien français. De l’autre, un besoin de solidarité et de générosité qui ne demande qu’à s’exprimer. C’est sans doute en partant de ce double constat qu’Atanase Perifan a créé en 2000 la Fête des Voisins. D’abord en France et maintenant dans 33 pays, dont la Suisse. Avec un simple objectif: inciter, une fois dans l’année, les habitants d’un même lieu à partager un moment de convivialité avec leurs voisins. En Suisse le 31 mai, en France le 27, rendez-vous avec vos voisins!

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événement

Simplement, elle a du mal à s’exprimer. En remettant de l’humain dans nos relations de voisinages - un immeuble, ce n’est pas seulement l’ascenseur qui fonctionne -, la Fête des Voisins est un moyen pour aller vers l’autre. Elle crée une dynamique qui peut faciliter le bien-vivre ensemble.

Enfin, je crois que le succès de la Fête des Voisins tient à son concept même. Un concept que tout le monde comprend très facilement. Il y a l’invitation dans le hall ou dans l’ascenseur, certains s’occupent de l’organisation matérielle (tréteaux, chaises…), chacun apporte un petit quelque chose à boire ou à manger. Et surtout, il n’y a ni contrainte, ni embrigadement. Vient qui veut, et le temps qu’il veut. C’est simple, léger, agréable. Et cela marche partout. Dans les quartiers chics comme plus populaires. En France comme à l’étranger, puisque maintenant, l’événement est organisé dans 33 pays, en Europe surtout, mais même aux Etats-Unis ou au Japon.

Cela prouve bien que partout, les gens ont besoin d’échanger et de partager avec ceux qui vivent à côté d’eux.

- Concrètement, comment êtes-vous organisés?

- L’équipe de l’Association «Immeubles en Fête - La Fête des Voisins» est très légère.

Elle a essentiellement pour mission de trouver toujours de plus de nouveaux partenaires et de réaliser les outils de communication (guide méthodologique, affiches,

GROS PLAN

Atanase Perifan

La solidarité de proximité chevillée au corps Conseiller municipal depuis 1989 et maire-adjoint du 17e arrondissement de Paris depuis 1995, chargé de la solidarité et de la famille, Atanase Perifan crée en 2000 «Immeubles en Fête - La Fête des Voisins». Très vite, il exporte le concept en Europe et dans le Monde (33 pays et 10 millions de personnes y ont participé l’an dernier).

En 2008, il lance le programme européen «Voisins Solidaires», dont l’objectif est de développer les solidarités de voisinage.

Atanase Perifan préside la Fédération européenne des Solidarités de proximité (1400 mairies et bailleurs qui œuvrent à renforcer le lien social).

La ministre française des Solidarités et de la Cohésion sociale, Roselyne Bachelot, vient de lui confier une mission sur le thème des solidarités de voisinage face aux précarités et à la dépendance.

Atanase Perifan est l’auteur de «Pas de Quartier pour l’indifférence - Pour en finir avec la France dépressive» (Ed. La Table Ronde).

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tracts, invitations…). Tout ce matériel est livré à nos «clients relais» que sont les municipalités, les bailleurs de logements sociaux ou les associations locales.

Financièrement, nous sommes aidés par quelques partenaires privés. Mais nous souhaitons qu’ils restent très discrets. Il ne faut surtout pas que la Fête des Voisins soit assimilée à un événement commercial.

Une rencontre pour aller plus loin, si affinités - Certains voisins sont tellement satisfaits de se rencontrer qu’ils souhaitent que cette Fête ait lieu plusieurs fois dans l’année. Y êtes-vous favorable?

- C’est vrai, on me le demande souvent.

Mais je n’y suis pas favorable. Entre l’indifférence, voire l’évitement, et une trop grande promiscuité, il faut trouver un juste équilibre.

Tout cela est une question de dosage. C’est pourquoi une fois par an me paraît suffire.

D’autant que cette rencontre peut générer

d’autres relations entre les voisins, si affinités. Mais cette fois dans un cadre plus informel.

- Est-ce pour aller plus loin que vous avez créé «Voisins Solidaires» en 2008?

- Effectivement, ce programme européen «Voisins Solidaires» a pour objet de prolonger les échanges, afin d’enclencher une véritable dynamique de solidarité de proximité tout au long de l’année. En complément des solidarités familiales et institutionnelles, il propose un programme d’actions «clefs en main» qui sont détaillées sur notre site www.voisinssolidaires.fr.

Face aux nouveaux enjeux de société, notamment le vieillissement de la population et l’éclatement de la famille, il faut inventer de nouvelles formes d’aide qui soient spontanées, n’engagent à rien et fassent plaisir.

Tout le monde gagne à avoir des relations de bon voisinage. n Propos recueillis par Michel Levron - Paris

Invitation La Banque Cantonale de Genève a le plaisir de vous inviter à une conférence publique sur le thème

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Benoît Genecand, président de la Chambre genevoise immobilière et consultant indépendant, commentera la situation du marché immobilier en zone franco-valdo-genevoise

jeudi 26 mai 2011 de 12h15 à 14h00 aux Salons - Rue Bartholoni 6 - 1204 Genève.

A cette occasion, Fabien Rei, directeur, responsable d’agences BCGE, présentera les évolutions des taux d'intérêts et les diverses formes de financement hypothécaire proposées par la banque.

La conférence sera suivie d'un cocktail-déjeuner.

Le nombre de places étant limité, les inscriptions seront enregistrées dans leur ordre d’arrivée jusqu’au vendredi 20 mai 2011.

Pour vous inscrire: 022 809 22 25 ou www.bcge.ch/inscription

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•Fin des travaux à l’Hôtel International & Terminus

Il brille au firmament des trois-étoiles!

L’Hôtel International & Terminus, situé à quelques pas seulement de la gare Cornavin, a subi une véritable transformation après six mois de travaux. Trois suites et une chambre ont été aménagées dans les combles de l’établissement, de même qu’un espace fitness au cœur du patio, au 1er étage. Toutes les chambres ont également été refaites et redécorées.

A

u 6e étage de l’Hôtel International & Terminus se nichent, bien confortablement dans les combles, sous l’abri protecteur des toits, les suites et chambre récemment aménagées. La vue est, selon les expositions, très dégagée sur le Jet d’eau ou sur le Jura. Aucun son ne parvient de la rue; d’en-haut, le regard perdu au loin, on

La suite principale, conçue pour les longs séjours, est équipée d’une cuisine et d’un coin-repas.

Six mois de travaux et un budget de trois millions pour l’Hôtel International & Terminus.

reste sourd et indifférent au va-et-vient des passants et des automobilistes.

Toutes différentes, chambre et suites arborent cependant les mêmes poutres apparentes bien mises en valeur, et les mêmes murs blancs que viennent rehausser une moquette couleur chocolat et quelques petites touches de vert, savamment distillées entre le mobilier et les éléments de décoration.

L’une des suites, disposant d’une cuisine aménagée, d’un coin-repas, ainsi que d’un

salon et d’une chambre séparés, possède tous les attributs d’un véritable appartement.

D’autant, qu’elle peut communiquer avec la junior suite qui lui fait face. «Cette surface a été spécialement créée et aménagée pour accueillir une clientèle de longs séjours», spécifie le directeur de l’hôtel, Olivier Phocas.

Les deux autres espaces – une seconde junior suite et une chambre – sont également communicantes. Les canapés, convertibles en lits, peuvent recevoir un hôte supplémentaire, et bien entendu, toutes les

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chambres et suites sont tout confort, équipées de TV HD à écran plat, Wifi, minibar, coffre-fort individuel.

Fitness et rénovation «Les travaux ont également consisté à remettre l’établissement aux normes de sécurité et à améliorer le confort de la clientèle», précise François Cottier, architecte du bureau d’architectes Fabio Fossati. L’ascenseur a ainsi été

Atmosphère cosy pour les suites et la chambre du 6e étage.

Le patio, éclairé par une verrière et de nombreuses fenêtres, abrite des machines de fitness.

repensé, il s’ouvre aujourd’hui différemment.

Vitré, il permet d’avoir vue sur le patio où ont été disposées plusieurs machines de fitness professionnelles. «Cet espace a été redonné à la clientèle. Des fenêtres permettent d’avoir une vision sur cette cour intérieure depuis chaque palier. Certaines ont été créées. Le patio est vraiment devenu un noyau central, autour duquel on tourne depuis les couloirs desservant les chambres», poursuit l’architecte. Les lieux, qu’éclaire une grande et nouvelle verrière, sont désormais plus lumineux.

Ces transformations se sont assorties d’une rénovation des chambres de l’hôtel pour leur redonner une unité et les moderniser. Un «plus» qu’apprécie la clientèle. n Martine Vineturine Coordonnées: Hôtel International & Terminus, 20, rue des Alpes,1211 Genève 1.

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• L’AGA publie un livre pour ses 88 ans

Bel hommage aux architectes genevois L’édition, ou plutôt la réédition complétée d’un livre pour fêter ses 88 ans: l’Association genevoise d’architectes (AGA) n’a cure des chiffres ronds, et à vrai dire, comme le confie sa présidente Bénédicte Montant, «nous n’avions plus de stock de l’ouvrage d’Armand Brulhart, paru initialement lors des 75 ans de l’association». L’œuvre de l’historien de l’architecture, «1922-2010 - Une compression architecturale», retrace l’aventure des architectes de l’AGA, autrement dit l’essentiel de la création architecturale genevoise des neuf dernières décennies.

L’

Association syndicale des architectes pratiquants du canton de Genève (ASA), fondée en 1922, comprenait huit membres, sous la présidence de Marc Camoletti. Quatre-vingt-huit ans plus tard et 38 présidents plus tard, l’AGA (son nouveau nom) compte plus de 90 adhérents, employant 500 personnes et ayant généré en 2010 quelque 900 millions de francs de constructions. La première femme admise – «Il faudra agir avec beaucoup de doigté et sonder les membres avant de présenter la candidate», lit-on dans les procès-verbaux - fut Mariuccia Rohner, en 1983. Quant à la première (et unique à ce jour) présidente, il s’agit de Bénédicte Montant, associée fondatrice du bureau 3BM3.

Maintenir la flamme «Un architecte n’est pas seulement un créateur ou un technicien, c’est quelqu’un qui réfléchit aux enjeux humains, sociaux et culturels de l’architecture», dit la présidente de l’AGA. L’association patronale a su d’emblée créer et conserver sa place de référence au sein d’une myriade d’associations, fédérations et groupements qui déconcertent parfois le public ou même les architectes eux-mêmes (Fédération des architectes et ingénieurs, Société suisse des ingénieurs et architectes, Fédération des architectes suisses…). L’AGA défend les intérêts profes-

Illustré par de magnifiques photos noir-blanc (Immeuble à la Jonction, 1989).

sionnels des architectes, maintient le prestige de la profession, développe et entretient une bonne confraternité entre ses membres.

L’ouvrage sobre mais complet d’Armand Brulhart illustre les controverses, les évolutions, les combats qu’ont connus les architectes de l’ASA, puis de l’AGA, à travers le siècle dernier et le début de l’actuel millé-

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La révision du Code civil suisse en matière immobilière Vendredi 20 mai 2011 9h – 17h Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

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naire. Rien n’est oublié, et les personnalités souvent fortes des présidents successifs ressortent des anecdotes, des discours et des décisions qui font apparaître un véritable tableau au point de croix de la profession sur près d’un siècle. De la colère de Jaques Vernet aux flirts de grands architectes avec Vichy, du discours de rupture de Denis

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normes, les relations avec les autorités, les débats, les voyages: l’AGA traverse sous nos yeux la grande et la petite histoire de nos architectes. Sous l’impulsion de son comité et de sa présidente, elle est devenue toujours plus communicative et médiatique, sans jamais laisser tomber un fragment des Tables de la Loi. «La qualité architecturale est possible, nécessaire, indispensable.

Elle ne se limite pas à l’esthétique, mais regarde tout le processus de conception et de construction, dit Bénédicte Montant. Et elle ne coûte pas plus cher, c’est souvent le contraire». n Th.O.

Les tours de Lancy, 1964.

Dubois-Ferrière, en 1982, vu comme le début de la préservation et de la rénovation après beaucoup de démolition, à la lutte contre la LDTR, on en apprend beaucoup sur cette profession, ainsi que sur la construction L’ouvrage peut être acquis au prix de 29 francs et l’urbanisme genevois. au secrétariat de l’AGA, 98, rue de Saint-Jean; Saugey et Braillard, mal vus puis adoptés par Internet: www.aga.ch; enfin, à la Librairie presselaïques, N/B 11lesX 17d’architecture cm. de la place de l’Ile. avant de faireAnnonce figure d’icônes

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PUBLI-RÉDACTIONNEL

Check-up énergétique pour l’hôpital

S

Le site de Cluse-Roseraie, avec son ensemble de bâtiments, est le plus important des HUG, et par conséquent, le plus gros «producteur» d’émissions de GES. VINETURINE

i soigner, enseigner, rechercher, sont les principales vocations d’un hôpital universitaire, la quête et la promotion d’un mieux-vivre n’en sont pas exclues. «Inciter les patients, les collaborateurs, et par extension, leurs proches, à manger sainement et local, à se déplacer à pied ou à vélo plutôt qu’en voiture… etc, donne également du sens à la démarche engagée», précise Alain Samson, chef de projet opérationnel pour l’écobilan aux HUG. Mieux vaut en effet prévenir que guérir. Toutes ces personnes, en adoptant une meilleure hygiène de vie et de bons réflexes, seront peut-être autant de patients que l’hôpital comptera en moins demain! N’est-ce pas une bonne façon pour un établissement de soins de justifier son management environnemental, au-delà de la

HUG

Les Hôpitaux Universitaires de Genève (HUG) ont réalisé leur écobilan: autrement dit, ils ont mesuré l’impact de leurs activités sur l’environnement, afin d’identifier les principales sources polluantes et énergivores et d'engager les actions nécessaires à leur diminution. Ce serait le premier hôpital européen à avoir fait un écobilan complet….

Alain Samson, chef de projet opérationnel pour l’écobilan aux HUG. volonté d’optimiser l’utilisation des ressources énergétiques et de limiter les effets de son activité sur l’environnement?

Mode opératoire de l’écobilan «Le plus sûr moyen de parvenir à nos objectifs était de réaliser un écobilan», souligne Alain Samson. Un écobilan, encore appelé «analyse du cycle de vie», selon sa définition, est «un outil pour évaluer les impacts environnementaux liés à la fonctionnalité d’un produit, d’un service ou d’une entreprise, générés sur l’ensemble de leur cycle de vie».

Toutes les répercussions sont prises en compte depuis l’extraction des matières premières, en passant par la production du produit, de son transport, sa distribution, son utilisation, et jusqu’à son élimination. De la même façon, il est fait l’inventaire de tous les flux entrants, c’est-à-dire les ressources utilisées pour telle ou telle activité de l’entreprise (consommation de matières premières, d’énergie…) et des flux sortants (c’est-à-dire les rejets, l’effet de serre, la production des déchets….). Sur la base des informations recueillies, et de leur analyse, les principales sources d’impacts environnementaux sont clairement identifiées.

Les indicateurs retenus aux HUG pour quantifier les résultats étaient: les émissions des gaz à effet de serre (GES) et leur impact sur le réchauffement climatique, exprimées en tonnes d'équi-

valent CO2, dues à la combustion des sources d’énergies fossiles, ainsi que la consommation d’énergie primaire non renouvelable, exprimée en Gigajoules (GJ), mesurant la quantité d’énergie non renouvelable (carburants fossiles, uranium…) extraite de la terre.

Le projet a été géré par un groupe de management environnemental constitué dès octobre 2008 et composé de personnel soignant, administratif et logistique. «Le groupe a défini une quinzaine de projets dans de grands domaines tels que le traitement des déchets, la consommation énergétique, la mobilité, les achats…», explique Alain Samson, lequel a notamment supervisé la collecte des données réalisée par un étudiant de l’UNIL. C’est ensuite la société Quantis, spin-off de l’EPFL, qui a été mandatée par les HUG pour réaliser l’analyse chiffrée des résultats.

Résultats inattendus En 2008, année de l’écobilan, les HUG ont produit de manière directe ou indirecte 100 600 t d'équ. CO2 de GES et consommé une énergie primaire de 1 580 000 GJ; soit l’équivalent de la consommation d’énergie d’une ville de 16 000 habitants, et l’équivalent d’une ville de 10 000 habitants en termes de pollution. (Cela paraît considérable, mais il faut garder à l’esprit que les HUG sont les premiers employeurs du canton, avec plus de 10 000 collaborateurs. Ils connaissent aussi beaucoup de passage, entre les visiteurs, les étudiants, les chercheurs….

L’étude prend également en compte l’ensemble des sites (Cluse-Roseraie, Bellerive, Loëx, BelleIdée) soit un total de 397 041 m2 de locaux.

«Contrairement à ce que nous pensions, ce ne sont pas les déchets qui ont un impact important, mais les matériaux et produits entrants, avec 40% des émissions de GES totales. En tête, se situent les médicaments et les textiles achetés», spécifie Alain Samson.

Viennent ensuite, à parts égales (25% des impacts), les transports et la consommation énergétique des bâtiments. «Celle-ci serait deux fois plus élevée si, à la place de l’électricité hydraulique, nous utilisions une électricité d’origine thermique», souligne le chef de projet opérationnel pour l’écobilan. En ce qui concerne les T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 8 6 • 9 M A I 2 0 1 1

transports, il apparaît clairement que les déplacements pendulaires des employés français, représentant 40% des effectifs, comptent pour beaucoup dans la production des émissions de CO2. Sans aucun doute la mise en place du CEVA marquera-t-elle la différence, dans une région qui, pour l’heure, reste mal desservie.

Finalement, le traitement des déchets et les infrastructures contribuent aux 10% restants d’émissions de GES.

Une prescription de mesures Il est plus aisé d’agir en sachant sur quoi porter ses efforts… Sur le plan des matériaux et produits entrants, et notamment des médicaments, «la prescription» est maintenant énoncée: gérer en interne le taux de perte avec une distribution des médicaments à l’unité près, et «établir des critères environnementaux avec les fournisseurs» pour le conditionnement, l'emballage, le transport… Les fournisseurs locaux seront privilégiés.

(Une telle démarche est déjà engagée par le service restauration, qui favorise les aliments issus de la production locale et respectueux de l’environnement).

Pour les transports, il s’agit de poursuivre le plan mobilité, en encourageant le co-voiturage, en offrant une participation financière aux abonnements TPG, des navettes intersites gratuites, un meilleur stationnement pour les deux-roues…

Les recommandations d’actions pour les énergies portent, quant à elles, sur la réduction du nombre de luminaires et de leur consommation, l’installation de détecteurs de présence, une régulation de la température des locaux, etc.

«Cela passera aussi par le fait d’inciter chacun à une meilleure utilisation de l’énergie, avec des gestes simples qui participent aux efforts entrepris», poursuit Alain Samson.

La rénovation des bâtiments existants et les nouvelles constructions entreprises ou envisagées (toutes labellisées Minergie) permettent également d’aller dans ce sens.

Les pistes de travail, on le voit, sont nombreuses, mais permettront sans nul doute aux HUG d’ici à 2013, date du prochain écobilan, de s’être refait une santé environnementale! n Martine Vineturine

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Enquête publique

Plan directeur cantonal Pour réussir la Genève de demain, l’adoption du Plan directeur cantonal Genève 2030 est importante.

La contribution de chacun est essentielle.

Vous êtEs inVité à ParticiPEr à unE dEs séancEs d’information PubLiquEs Zone Ville de Genève 9 mai 2011, 18h

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Uptown Geneva Rue de la Servette 2 1201 Genève

Aula de l’école de Meyrin Village Avenue de Vaudagne 6 1217 Meyrin

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Supplément de Tout l’Immobilier No 586

La zénitude est dans le jardin!

C’est quoi le printemps? C’est le soleil, bien sûr, c’est la lumière et la douceur du jour… Mais c’est aussi un sentiment plus flou, et plus troublant: le printemps, c’est une autre perception, plus conviviale, plus tendre, plus poétique, de l’existence.

Après des mois de vie cloîtrée – l’hiver! – c’est dans le jardin ou sur le balcon, bref c’est à l’extérieur, que la vie se déploie à nouveau.

M

ais où est-elle, la vie? Où est-elle, la vraie vie, simple, naturelle, frémissante? Après la longue parenthèse de l’hiver, qui contraignait à vivre cloîtré, la vraie vie a repris ses droits avec le retour du printemps, avec le retour de la chaleur et de la lumière, avec des journées qui commencent tôt et qui finissent tard…

La vraie vie, désormais, ne se déroule plus à l’intérieur, mais à l’extérieur. La maison a pris ses quartiers d’été, et même si cette maison, le plus souvent, est plutôt un appartement, elle n'en succombe pas moins

à l’envie de respirer à pleins poumons un air frais et revigorant. Avez-vous un balcon ou une terrasse? Avez-vous, tout bonnement, des fenêtres qui ne demandent qu’à être ouvertes et à laisser entrer les énergies et les vibrations du printemps et de l’été?

Au cœur de tout, la respiration du monde Spécialiste de philosophies orientales, pianiste et journaliste, Erik Pigani vit au rythme de la nature et des saisons. La seule

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chose qui l’intéresse, c’est la respiration du monde. Et c’est donc, aussi, la respiration de chacun et de chacune d’entre nous!

Dans un petit livre à lire et à relire chaque jour, «Soyez zen» (Editions Presses du Châtelet), il livre sa perception sensible et frémissante de la vie.

Le plus important, selon lui? C’est ce qui apparaît comme le plus inutile et comme le plus insignifiant à la plupart des gens! Le plus important, dit-il, c’est le sentiment de communion avec la nature, c’est la vérité d’un arbre ou d’une fleur, c’est la beauté

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ou la sérénité d’un jardin… «Lorsqu’on a l’oeil suffisamment éclairé, le gazouillis des oiseaux est plus puissant que le vacarme des chutes d’eau. Exercez à chaque instant votre écoute intérieure».

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No 103 • Supplément de Tout l’Immobiler no 586 • 9 mai 2011

«Oubliez vos pensées négatives» Proche de la terre, Erik Pigani pose aussi cette question de base, cette question qui rappelle le lien unique avec la vérité des choses: «Quand, la dernière fois, vous êtesvous adossé à un arbre?». Comment prétendre que c’était hier? Comment répondre que c’était avant-hier ou il n’y a pas si longtemps? «Faire glisser un brin d’herbe dans le creux du bras suffit pour nous faire sourire. Faites glisser vos pensée négatives jusqu’au bout de vos doigts et vous retrouverez le sourire».

La vie à l’extérieur, c’est la vie sans pesanteur, sans contrainte, sans vérité obligée.

Erik Pigani ne croit pas aux idéologies ni aux théories toutes faites, mais il croit à la réalité des sentiments. La nature est un émerveillement! La maison ouverte est un appel aux autres! Le jardin est une source

La vie à l'extérieur, c'est la vie sans contrainte, sans obligations... de vie! «Regardez chaque chose autour de vous comme si vous la voyiez pour la première fois, recommande-t-il. Offrez-vous un bouquet de fleurs. Un bouquet qui sera pour vous, rien que pour vous. Souriez, même si, intérieurement, vous n’en avez pas envie. Dans votre cerveau, cela libère automatiquement des endorphines – les hormones du bonheur».

Ouvert, libre et léger, l’art de vivre du

printemps rejoint l’art de la zénitude, c’està-dire de la douceur et d’une espèce de sérénité tranquille et détachée. «Ne suivez pas toujours les autoroutes de la pensée, balisées par les philosophes médiatisés.

Parfois, sur les petits chemins, des gens simples et vrais peuvent vous parler de votre vérité». n François Valle

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No 103 • Supplément de Tout l’Immobiler no 586 • 9 mai 2011

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L’élégance de l’asymétrie

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n lieu aussi intime que la salle de bains ne peut que refléter l’individualisme de son propriétaire.

La tendance actuelle est aux salles de bains et aux baignoires qui combinent fonctionnalité et plaisir, harmonie et design. Avec la nouvelle baignoire Asymmetric Duo, Kaldewei a créé un modèle qui répond parfaitement à ces demandes: grâce à son design intemporel, élégant et rectiligne, la baignoire devient nécessairement le centre d’intérêt d’une salle de bains moderne. La forme précise et claire de la baignoire asymétrique aux bords inégaux contraste avec la nature fluide et ergonomique de l’intérieur de la baignoire. Un effet optique très original, mais aussi, en fonction de l’orientation de la baignoire, des possibilités d’usage très différentes, parfaitement adaptables aux besoins individuels des utilisateurs.

Orientée vers le mur, sa conception généreuse permet d’individualiser le position-

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nement des robinetteries de bord de baignoire. De même, le baigneur a la possibilité d’utiliser le bord de la baignoire comme vaste plan de dépose pour ustensiles de bain, livres ou bougies. Quand le bord large de la baignoire est orienté vers la pièce, il accroît alors le confort d’accès ou de sortie du bain. Les personnes âgées, mais aussi les enfants et les adultes, profitent de cet extraordinaire confort, de cette sécurité qui leur donne la possibilité

de s’installer un moment sur le bord large avant d’entrer dans la baignoire ou d’en sortir. n Pour plus d’information: Franz Kaldewei AG Rohrerstrasse 100 CH-5000 Aarau Tel.: 062 / 205 21 00 Fax: 062 / 212 16 54 www.kaldewei.com

No 103 • Supplément de Tout l’Immobiler no 586 • 9 mai 2011

Les émotions et les pulsions des fleurs

L

es fleurs et les plantes sont nos amies.

Elles sont même beaucoup plus que cela: elles sont une partie de notre vie, elles sont notre souffle et notre bonheur.

Si l’art de vivre, au printemps, se décline souvent sous l’angle de la convivialité et de la simplicité, c’est-à-dire sous l’angle de l’apéro et de la rencontre entre amis, il se décline aussi sous l’ange de la tendresse et de l’esthétique. Les fleurs sont des dons de la nature, les plantes sont des cadeaux précieux… La fête peut avoir lieu sur une terrasse, sur un balcon… La fête peut avoir lieu n’importe où, à condition qu’il y règne une atmosphère de liberté et de légèreté…

Le jardin, une réalité vivante et insaisissable C’est le printemps et les fleurs sont partout: des couleurs, des parfums, des sensations…

Mais le jardin - ou le balcon, ou la terrasse - ne sont-ils pas des êtres singuliers et personnels? Ne sont-ils pas le reflet de leurs créateurs? Comme l’expliquent deux experts, Hervé Brunon et Monique Mosser, dans un livre qui vient de paraître, «Le jardin contemporain» (Nouvelles Éditions contemporaines), le jardin est une réalité vivante et insaisissable, une forme de vie aussi vibrante que parfaitement incontrôlable. Qu’il prenne ses aises sur une large surface ou sur une surface plus sobre, celle d’un balcon ou d’une terrasse, le jardin est, selon eux, un paradis de douceur et de sophistication.

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Il nous faut du vert! Il nous faut de la verdeur, des arbres, de la fraîcheur! Le printemps est bel et bien là, le soleil n’est plus aux abonnés absents et la lumière, si rare pendant des mois, illumine désormais nos journées du matin au soir. Le jardin n’est pas seulement un plaisir, c’est d’abord et avant tout une expérience!

Les fleurs sont notre souffle et notre bonheur.

«Créer un jardin consiste avant toute chose à partir d’un site donné, d'un lieu défini aussi bien par sa topographie - relief, orientation, points d’eau etc - que par l’histoire qu’y ont inscrite les hommes. Il s’agit alors de le transformer, plus ou moins, pour fabriquer de l’espace. Suivant la formule de Kant, «l’art des jardins n’est rien d’autre que celui d’ordonner le sol avec la même diversité (herbes, fleurs, arbustes, arbres, coteaux et vallons) que celle avec laquelle la nature le présente à l’intuition, mais en l’ordonnant d’une autre manière et conformément à certaines idées».

primer, mais où le maître des lieux peut et doit lui aussi laisser sa marque, dire ses sentiments et ses émotions. Car ce qui crée véritablement le jardin, ce qui lui donne sa personnalité et son allure, c’est l’investissement personnel, l’envie personnelle. Autant l’aménagement d’une salle à manger ou d’un salon peut être convenu et stéréotypé, autant la création d’un jardin demeure une oeuvre singulière et unique.

Tout est question de goût, tout est question de sentiment!

«Le jardin, tissé avec la matière même du monde, est un monument vivant. Art de l’espace, le jardin est aussi un art du temps, celui qui passe et celui qu’il fait. Plantés pour croître lentement au rythme des années, les jardins dessinent durablement le sol tout en bruissant au souffle du vent, s’éclairent de couleurs changeantes selon les saisons et captent un instant les reflets d’un nuage dans leurs miroirs d’eau».

«Un jardin n’existe pas sans jardinage», avouent encore les deux auteurs. C’est dire que l’art du jardin, c’est beaucoup plus que le simple remue-ménage de la terre. C’est cette insolente liberté, cette envie créatrice qui est au cœur même même des choses. n François Valle

Liberté, créativité et émotions Ce que peut être et ce que doit être le jardin? Un lieu de liberté et de créativité!

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Elitim ouvre à Genève Déjà active depuis plusieurs années dans le canton de Vaud, Elitim vient d’ouvrir une agence à Genève, dédiée aux propriétés de prestige. Sa philosophie: écoute, service très VIP et discrétion.

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arce que vendre ou acheter un bien d’exception exige un service très pointu, extrêmement personnalisé, et un excellent réseau de clients, le Groupe MK, actif depuis de 30 ans dans l’immobilier et la construction, a choisi, il y a cinq ans, de créer la société Elitim, spécialement dédiée aux magnifiques objets.

Après Lausanne et Nyon, c’est à Genève que vient de s’ouvrir une agence Elitim. Une démarche indispensable pour satisfaire la clientèle comme l’explique Régis von Arx, directeur des agences Elitim. «Le courtage est une activité très régionale.

Il est indispensable de parfaitement connaître le marché si l’on veut être en mesure de répondre aux Emmanuèle Tavera van Tright, courtière et Régis von Arx, directeur des agences Elitim. attentes des clients».

C’est dans une belle arcade lumineuse, aux volumes généreux et à la décoration design, que se dépend du cachet de l’objet et de l’énergie son bien est quelque chose d’intime et de sont installés les bureaux genevois d’Elitim, qu’il dégage», constate Emmanuèle Tavera très fort, remarque Emmanuèle Tavera van au 16 de l’avenue Pictet-de-Rochemont. van Trigt.

Trigt. Dans ce contexte, l’estimation qu’il fait Un lieu de caractère à l’image des objets Soucieux d’être proche de sa clientèle, Elitim de son objet peut, parfois, de ne pas être d’exception qui y sont proposés. «La notion propose un service sur-mesure reposant sur en adéquation avec les prix du marché. d’exception ne relève pas seulement du l’échange et la transparence. «Nous avons Un bien ne se vend pas à n’importe pas prix, même si celui-ci dépasse les quatre une clientèle suisse, bien sûr, mais égale- quel prix. Notre rôle, en tant que conseiller, millions, précise Emmanuèle Tavera van ment internationale, notamment française, consiste aussi à rendre attentif le vendeur Trigt, courtière. Il s’agit aussi d’émotions. Il en raison de l’attrait qu’exerce toujours le à ce point. Enfin, nous offrons une confifaut comprendre les envies et les besoins pays en matière de fiscalité et de sécurité, dentialité totale. Si un client ne veut aucune de l’acheteur, mais aussi cerner sa sensi- constate Régis von Arx. Nous prenons le présentation de son objet à vendre sur bilité afin de lui proposer un objet qui lui temps de leur expliquer la ville, de nous Internet ou dans la presse, nous respections corresponde». balader avec eux pour qu’ils découvrent les scrupuleusement son choix. Nous dispoquartiers et leurs différentes ambiances. Il sons d’assez de contacts de grande qualité s’agit d’établir une relation de confiance réci- pour trouver des acquéreurs sans faire de Diversité et discrétion proque et d’accompagner les clients lors de publicité pour un bien».

C’est pourquoi Elitim s’attache à la diver- toutes leurs démarches inhérentes à l’acqui- Le secret: un réseau de professionnels – sité, en proposant aussi bien de grandes sition de leur future propriété, ainsi que de avocats, juristes, banquiers… - qui tous propriétés anciennes ou contemporaines, les seconder dans le suivi de leur installation. dans leur domaine partagent les valeurs et dont certaines avec pieds dans l’eau, que De plus, tout au long du processus d’achat critères d’exigences d’Elitim. de luxueux appartements, parfois dans – ou de vente – le client n’a qu’un seul Un goût de l’excellence qui se retrouve de nouvelles promotions. «La majorité des interlocuteur au sein de l’agence». également dans le magazine édité par le clients recherchent l’espace, mais ils peu- La transparence et la discrétion sont éga- groupe. Parce qu’avant tout achat, il y a vent aussi se laisser séduire par le charme lement au cœur de la philosophie d’Elitim. d’abord un rêve! n d’un appartement dans la Vieille Ville. Tout «Le lien qui existe entre un propriétaire et Julia Rossi T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 8 6 • 9 M A I 2 0 1 1

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Cette élégante demeure construite en 1822, rénovée, se situe au cœur du village de Veyrier et offre un espace de vie 2

d’environ 400 m . Très belles réceptions, 4 chambres, 3 bains, jardin d’hiver avec cheminée. Studio indépendant avec sdb, 5 greniers à transformer. En annexes, un authentique carnotzet, une orangerie, un barbecue et un garage. Vous serez séduits par son charme, ses volumes et son magnifique jardin bucolique.

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Réf. Internet N° 12690

Propriété de Maître. De style contemporain, elle offre une surface intérieure de plus de 840 m2. Neuve.

Marielle Bratschi 058 211 11 12

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Lausanne

Villa individuelle dans les vignes.

Nichée dans un parc d’env. 3’400 m2, elle offre une piscine intérieure.

Marielle Bratschi 058 211 11 12

Vevey

Montreux

Zürich

Elégant triplex avec cour intérieure. Protant de 230 m2 hab., il offre des prestations haut de gamme.

Loïc Fuhrer 058 211 11 12

Belle villa individuelle. D’env. 400 m2 hab. , elle offre 4 chambres, un second pavillon avec bureaux et une annexe.

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Prestige

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THÔNEX – G E N E V E

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Le passé recomposé

Belle villa avec dégagement sur le Mont-Blanc

Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette magnifique propriété composée de 2 maisons a su se protéger des regards. La maison de maître, rénovée dans le plus pur respect des vieilles pierres, offre une surface habitable d'environ 450 m². L'annexe abrite un studio d'environ 60 m², 3 garages et une belle cave à vin voûtée. A 10 minutes de l'aéroport, à quelques minutes des écoles et commodités, le passé rejoint avec subtilité le présent.

Implantée dans un quartier résidentiel et très calme et seulement à 15 minutes du centre-ville, cette maison familiale construite en 1972 a fait l'objet d'une rénovation réussie entre 2005 et 2008. Distribuée sur deux étages avec combles aménagés (une chambre mansardée), elle offre env. 230 m² comprenant de spacieuses pièces de réception lumineuses s'ouvrant sur de très belles terrasses dallées, 3 chambres, un bureau et 3 salles d’eau. Une piscine et un pool-house complètent ce bien.

Prix sur demande **

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CORCELLES - N E U C H Â T E L

Réf. 11983

LAUSANNE - V A U D

Ancienne ferme jurassienne rénovée avec goût

Attique de 6.5 pièces en duplex

A 15 minutes au nord-ouest de Neuchâtel en pleine nature, sur un terrain de 4’660 m² contigu à une zone agricole, cette superbe bâtisse bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’un calme exceptionnel. Elle est composée de 2 appartements : un 3.5 pièces à l’étage et un vaste logement de 9 pièces comprenant notamment un séjour d’env. 100 m², 6 chambres, une véranda, un sauna, une salle de fitness. Une piscine extérieure et un court de tennis agrémentent ce bien.

Situé dans le quartier de Chailly à Lausanne, ce bel appartement jouit d’une vue dégagée sur la ville, le lac et les montagnes et bénéficie de la proximité de toutes les commodités. En excellent état d’entretien et aménagé avec goût, il dispose d’une surface habitable de 200 m², plus 2 balcons de 30 et 10 m².

Il accueille notamment un séjour très lumineux grâce à ses baies vitrées, 5 chambres à coucher et 3 salles d’eau.

Prix de vente : CHF 1'990’000.-

Prix de vente : CHF 2'250'000.-

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CENTRE RIVE GAUCHE

Dans l’immeuble de grand standing que nous construisons actuellement sur les hauts de Champel, nous offrons encore: un magnifique appartement au dernier étage: 188 m2 habitables, loggia de 19 m2 exposée au sud, 2 balcons, ainsi qu’une splendide terrasse privée de 180 m2 sur le toit avec vue panoramique des Alpes au Jura. Equipement général et prestations haut de gamme, aménagement avec notre architecte d’intérieur. Normes Minergie

Prix clés en mains : 4 900 000.- CHF

Propriété unique Exceptionnelle demeure du début du XXe siècle ayant conservé son charme d’autrefois, grâce à une restauration soignée.

Splendides vitraux, très hauts plafonds et magnifiques cheminées.

Surface habitable : env. 550 m2.

Commerces et transports publics à proximité.

Prix et notice sur demande

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CHANCY

RIVE GAUCHE

FLORISSANT

Charmante maison du XVIIIème siècle située au cœur du village, dans un environnement calme et préservé.

Le bâtiment d’habitation, d’une surface habitable de 350 m2, comprend de belles pièces de réception, six chambres à coucher, trois salles de bains.

Travaux de mise au goût du jour.

Calme absolu pour ce ravissant bord de lac situé à proximité du centre-ville de Genève. Le bâtiment d’habitation se compose de quatre pièces réparties sur deux niveaux offrant ainsi une vue imprenable.

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Ponton privatif. Garage.

Magnifique appartement traversant de neuf pièces (surf. 273 m2 PPE) situé dans un immeuble bourgeois du XXème siècle. Vaste hall d’entrée, cuisine entièrement équipée, salle à manger, grand salon avec cheminée, petit salon en enfilade, quatre chambres à coucher, deux salles d’eau.

Fr. 2'850'000.-

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Propriété de charme 330 m2 habitables Parcelle de plus de 1’750 m2 Fr. 6’200’000.- / Réf. 36416 022 809 06 48

Maison avec vue lac 380 m2, matériaux de haut standing Parcelle de 2’000 m2 Prix sur demande / Réf. 7225 022 809 06 48

Superbe maison bourgeoise 430 m2 habitables, 6 chambres Terrain de plus de 3’600 m2 Fr. 6’000’000.- / Réf. 36257 022809 80906 0648 48 022

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Townhouse d’exception Environ 220 m2 habitables 4 chambres à coucher Prix sur demande / Réf. 31396

Belle propriété individuelle 310 m2, parcelle de 1’510 m2 Possibilité de créer une piscine Fr. 4’490’000.- / Réf. 26758 022 809 06 48

Magnifique parcelle Orientée plein sud Plus de 2’000 m2 Prix sur demande / Réf. 35532

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Coup de coeur 350 m2, parcelle de 3’000 m2 Magnifique vue sur le lac Fr. 4’500’000.- / Réf. 37046 021 822 09 01

Magnifique rural d’époque 1’160 m2, superbes prestations Belle parcelle avec piscine Prix sur demande / Réf. 33740 022 950 97 95

Propriété de charme avec piscine 560 m2, parcelle de 6’300 m2 Au coeur d’un magnifique parc paysagé Prix sur demande / Réf. 30755 022 950 97 95

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Magnifique maison du 18ème siècle de 350 m2 hab. Cadre calme et verdoyant avec piscine et charmante cour intérieure. Séjour avec hauteur sous plafond de plus de 8m et cheminée, 5 chambres + appartement indépendant de 2 pièces. Parcelle d’environ 1’500 m2. Réf. 12234

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Dans une résidence de standing avec piscine et jacuzzi, proche d'un parc de plusieurs hectares, se trouve cet appartement de 5 pièces de 178 m2 qui se compose d'un lumineux et spacieux séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres et une salle de bains.

Une belle terrasse de 36 m2 surplombe le lac et lui confère calme, confort et sérénité.

Idéal pour une famille, ce vaste appartement de 5 pièces de 2008 et de plus de 125 m2, offre un cadre de vie agréable et une vue dégagée sur le vignoble.

Il se constitue d'un spacieux salon gorgé de lumière, une cuisine équipée, une salle de bains et 3 chambres.

En dépendance, on compte un box et une cave.

CHF 3ʼ500ʼ000.-

En annexe, il propose une cave et une place de parking couverte.

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Sur la commune recherchée de Veyrier, au calme et à proximité des écoles, se vend cette exceptionnelle villa de 200 m2 avec superbe piscine.

Sur une parcelle plane de 950 m2, elle est dotée d'un très grand séjour ensoleillé, une cuisine équipée ouverte.

Elle dispose d'une véranda chauffée de 21 m2 et gorgée de lumière, d'une alarme et de trois vastes chambres.

De plus, elle compte des combles, un sous-sol avec sauna et salle de douche et un box double.

A l'entrée de la ville, dans un environnement calme et de verdure, cette villa mitoyenne des années 90 propose une surface habitable de 170 m2 avec un salon orné d'une cheminée, une salle à manger, 4 chambres et 2 salles de bains.

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Elle bénéficie de par ses hauts plafonds, d'une possibilité de mezzanine. Elle dispose d'une parcelle d'environ 650 m2 et d'un sous-sol aménagé.

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CHF 5’600.- par mois +charges

Dans un immeuble de standing, cet attique de 175 m2 habitables dispose d’une magnifique terrasse. Un salon/ salle à manger avec cheminée, un espace nuit composé de deux zones séparées avec rangements.

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Locations résidentielles - GE PETIT-SACONNEX Champel

Magnifique villa de Maître au calme

Magnifique appartement situé à

Champel d’environ 125 m2, proche toutes commodités avec hall, cuisine équipée et agencée avec un réduit attenant, salon, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche, WC séparé, balcons, cave, téléréseau.

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Vaud COLOGNY Route de la Capite Situé dans un immeuble de haut standing et très sécurisé, charmant studio entièrement meublé de 25 m2 avec balcon.

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9 pièces, 255 m 2 hab.

Parcelle de 1'500 m 2 Fr. 13'500.-/mois

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Genève - à louer

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GENTHOD Chemin de la Cressonnière Appartement de 4 pièces de standing meublé (70 m2) comprenant hall d’entrée, salon, cuisine ouverte avec accès à la terrasse, chambre, bureau et salle de bains.

Libre : de suite ou à convenir Fr. 3’750.- + charges

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66 m2, cuisine équipée, séjour, balcon, chambre, salle de bains et wc séparé par mois CHF 2'050.- c.c.

5 pièces Châtelaine - HLM Chemin Du-Villard

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Appartement meublé de 3,5 pièces 1 chambre, style contemporain Jardin privatif, box fermé Fr. 5’500.022 809 06 44

Bel appartement de 6.5 pièces 132 m2, 4 chambres, traversant Cuisine équipée, 6ème étage Fr. 3’900.022 809 06 52

Charmilles - HLM Promenade de l'Europe

9ème étage, ascenseur, téléréseau, buanderie, accès sécurisé Barèmes d'entrée pour 3 personnes max. CHF 146'600.4 personnes max. CHF 165’400.5 personnes max. CHF 187’600.par mois CHF 2’468.- c.c.

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CORNAVIN Rue de Neuchâtel Appartement de 7 pièces de haut standing meublé (185 m2) comprenant un hall d’entrée, une cuisine agencée et équipée, un grand salon, 2 grandes chambres à coucher avec salon privatif et dressing, 3 salles de bains et une machine à laver.

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PLAN-LES-OUATES Route des Chevaliers-de-Malte Lumineux 5 pièces partiellement meublé, situé dans une copropriété calme et de standing comprenant hall d’entrée, salon avec terrasse, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains/douches et balcon.

Libre : de suite ou à convenir Fr. 4’800.- + charges comprises COLLONGE-BELLERIVE Chemin du Pré-d’Orsat Appartement de 5 pièces comprenant un hall d'entrée, un salon avec balcon, une cuisine agencée et équipée, 3 chambres à coucher, une salle de bains, un WC visiteurs, un réduit.

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Villa familiale de 7 pièces • Proche des commodités • Espace de vie de 220 m² • 4 chambres, 3 salles d’eau • Jardin joliment arboré Réf : 11702

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Fr. 710'000.-

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Calme absolu.

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Jumelle de 180m2 hab + s-sol, 4 ch., parcelle de 900m2. Jacuzzi ext., possibilité d’agrandissement. Fr. 1'750'000.-

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Mitoyenne de 210m2 utiles, 4 ch., parcelle de 290m2. Au calme et proche du lac.

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Individuelle de 174m2 hab. + sous-sol, 4 ch., parcelle de 1247m2. Prévoir rafraîchissement. Possibilité d’agrandissement de 50m2. Garage pour 2 voitures. Cadre exceptionnel.

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Jumelle de 147m2 hab. + sous-sol, 3 ch., parcelle de 900m2. Grand garage 2 voitures. Très calme. Vue sur lac.

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Belle villa lumineuse

Plan-les-Ouates Plan-les-Ouates

6 pces de 159m2 PPE, 4 ch., 2 balcons.

Rénové en 2010, parking en sous-sol.

A proximité de toutes commodités.

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Pinchat

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Au cœur d'un quartier résidentiel de la rive droite cet immeuble de standing se situe à proximité de toutes les commodités. Surface de plus de 220 m2, hall d'entrée, séjour - salle à manger, balcon de 20 m2, cuisine équipée, salon et 3 chambres/salles d'eau. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Ce spacieux appartement saura vous séduire par ses volumes généreux, sa distribution et sa vue dégagée.

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Dans un environnement bucolique en plein cœur du charmant village de Meinier, ce spacieux duplex de 7 pièces offre une splendide vue sur la campagne genevoise. Avec ses 5 chambres à coucher et ses 4 salles d'eau, cet appartement saura satisfaire les familles les plus exigeantes. A proximité des commodités, ce logement dispose d'un jardin privatif, un box, une place de parking extérieure et une cave.

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Maison de village à Arare

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Située dans un quartier résidentiel, cette agréable maison individuelle, construite courant des années 70, offre un espace de vie d’environ 140 m² habitables plus sous-sol. Elle est composée d'un séjour / salle à manger avec cheminée, d’une cuisine entièrement équipée, de trois chambres à coucher, d’une salle de douche avec toilettes et d’une salle de bains. Potentiel d’agrandissement.

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La taupe sait-elle tauper?

Envoyer un ami travailler chez l’ennemi: c’est un jeu d’enfant. En grimpant les échelons, cette «taupe» pourra vous livrer tous les secrets de vos concurrents.. Mais les concurrents ont-ils vraiment des secrets? Le savoir donne moins de pouvoir aux experts qu’aux pirates.

«O

ù se cache Ben Laden?» Pas besoin de connaître la réponse pour comprendre la question.

Et pour obtenir la réponse, rien ne vaut un traître chez l’ennemi. Il y a un demi-siècle, le lieu du Débarquement était un autre secret qui faisait rêver. La guerre économique a aussi ses données ultra-sensibles, même si Nestlé infiltrant Attac fait sourire: «Comment se fabrique la soie?». Pendant des siècles, l’Occident l’ignora, et les caravanes suivirent la fameuse route au prix de tous les dangers.

Des cas plus fréquents portent sur la sortie de nouveaux modèles de voiture, ou des listes de clients bancaires fraudeurs. Des milliers d’avocats et de consultants poussent les entreprises à bétonner ces «actifs immatériels» que sont les inventions, les stratégies, les relations.

Les taupes sont aveugles Mais quand on voit l’usage que les «décideurs» font de l’information, on doute de la valeur de «l’intelligence». Il y a quelques

P O U R E N S AV O I R P L U S

Le séminaire récent sur le risque de trahison se retrouve sous scalaris.ch, et celui sur l’intelligence artificielle et la sécurité, sous gcsp.ch; l’informatique bancaire vient de tenir son salon (voir unicore.ch et intelligentzia.ch/present/ JSB2011/); voir aussi corporate-eye.com. Des articles sur l’espionnage industriel et le secret commercial (ou sur «workplace surveillance») se trouvent dans Wikipedia.

Comme on l’a appris à la Journée de droit du travail (organisée par le Prof. Gabriel Aubert de la Faculté), le droit applicable aux «taupes» est celui de la «concurrence déloyale» et de «l’obligation de loyauté».

TO UT

mois, Tout l’Emploi a envoyé deux ou trois questions à de grandes entreprises sur le sujet: en gros, «comment faites-vous pour éviter de recruter un agent ennemi?». Les réponses furent confuses: une banque a même cru à une demande d’emploi, et a transmis le courrier à son service de recrutement. «Nous n’avons pas de place pour vous, mais nous vous souhaitons bonne chance pour votre carrière», fut la réponse.

Quelques semaines plus tard, une société de service (voir annexe) a organisé une matinée justement sur ce thème. Un des orateurs – théologien passé au personnel – est connu pour ses ateliers de «risque humain» axés sur la «proximité». Mais entre l’informatique et l’aéroport, que de maillons faibles où espionner le client d’une banque!

Si la tactique de la gestion du secret est difficile, c’est plus en raison de la brume que des ennemis.

Le désert des Tartares On sait que des informations sur l’attentat des tours de New-York étaient dans le domaine public ou presque, avant même le 11 septembre, mais qu’elles se sont perdues dans la masse. On a l’impression que les informations de WikiLeaks sont elles aussi victimes de cette pléthore. Grande perte d’énergie, en fin de compte, des deux côtés, celui de l’attaquant comme celui du défenseur. Dans le cas des Twin Towers, il vaut la peine de persévérer, ce qui est plus facile à dire qu’à faire (voir annexe). Dans le domaine scientifique et commercial, l’inL’ E M P LO I

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La loi du silence Ces relations incestueuses banalisent parfois même le secret-défense: «Alors, cet avion, il en est où?», demandaient sans vergogne les attachés militaires soviétiques invités à des cocktails de leurs confrères occidentaux. Qui répondaient sans retenue, se disant que si la question était si franche, c’était que le sujet n’était pas si secret. En finance, le jeu de cache-cache à trois profite surtout au «tiers gérant», qui est seul à voir sans être vu: le secret protège l’intox plus que la fraude.

Et dans une industrie brillante comme la pharma, le coût de la recherche maison devient si lourd que certains patrons souhaitent la partager. Au fond, les seuls secrets qui méritent d’être gardés sont ceux vitaux à la survie d’une communauté. Les milieux mafieux gèrent très bien le flux des informations qui pourraient les envoyer en prison. Et les meilleurs banquiers sont souvent liés à une communauté linguistique ou religieuse hermétique. La meilleure garantie du secret bancaire est le dialecte suisse-allemand. n Boris Engelson 2011

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