Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 30.05.2011

471 o

ffr

www.toutimmo.ch ACHAT • LOCATION • VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE

es

Hebdomadaire – 23 mai 2011 – No 588

LE PLUS FORT TIRAGE (186 504 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20

e d o r é m nu 0 0 5 e t, l n e m e C'est n é un t év e r c e s r i e n t ê a f rg o ' d Pour é d i c s dé n o v a s Nou e

! s r u o c n o c d n gra gner, a g t e r e Pour jou s en page xx ou rendez-v

Prenez de la hauteur!

Nouvelle version iPhone & Smartphone

www.toutimmobilier.ch

42 5o

ffr

es

JARDINIERS-PAYSAGISTES Tél. 022 782 77 35 • 079 449 61 08

www.toutimmo.ch ACHAT • LOCATION • VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE

Hebdomadaire – 30 mai 2011 – No 589

LE PLUS FORT TIRAGE (186 504 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20

P. 18

Spécial Locaux commerciaux P. 21

Dix ans après les Accords bilatéraux, malgré la crise de 2008

L'agglomération franco-valdo-genevoise toujours plus dynamique Page 6 •

Cuisinière vitrocéramique Four multifonctions 60 L HCE853920 8 modes de cuisson

A NETTOYAGE FOUR PYROLYSE

programmateur électronique Programmes auto préchauffage Booster sécurité enfants 4 FOYERS Quick-Light témoins de chaleur résiduelle 85 X 60 X 60 (H X L X P)

1198.-

Au lieu de 2298.-

CHÊNE-BOURG Centre des Trois Chêne 2, rue de Peillonnex (angle 33, rue de Genève) Tél. 022 349 12 12 / Fax 022 786 04 06 CORNAVIN

3, rue de Cornavin – Tél. 022 738 83 83 www.famcuisines.ch • info@famcuisines.ch BAIGNOIRE - DOUCHE - HAMMAM - SPA - COLONNES DE DOUCHE

En vedette cette semaine ACACIAS Surfaces d'activités 670 m2 en rez et 3540 m2 Tél. : 022 319 88 17

Offre anniversaire -15%

Voir page 27

TEM

Distributeur exclusif - Prix direct d’usine - Tél. 022 738 37 36 Show-room: 8, rue Voltaire 1201 Genève - www.thalassor.ch

Spécial Formation • 20 pages

Ça reste entre nous!

P. 44 • Pour trouver cette image en ligne, il faut taper «Maurice Paz»… ça coule de source, non?

PRO COACHING

Offres d’emploi: dès p. 56 • No 500

w w w . t o u t e m p l o i . c h

Soutiens, appuis et coachings scolaires sur mesure à Genève P R O S C H O O L S sàrl Construisons ensemble votre avenir !

Rue Jean-Jacques-Rousseau 9 • 1201 Genève Tél.: 022 73 2 73 00 • Fax: 022 73 2 73 03 Info@pro-schools.ch • www.pro-schools.ch

Plus pour votre argent

s duisante Offres sé ing de leas ww w.m

ultiassur

ance.ch

www.kia.ch

Nouveau: modèles spéciaux par rapport aux modèles Basic, les modèles spéciaux limités «seven» offrent un supplément d’équipement d’une valeur de cHF 4 150.– proposé au prix de cHF 1 787.– seulement!

HvS Forch

avec 7 aNs de GaraNtie!

cee’d_seveN cHF

22 777.–

veNGa_seveN cHF

22 777.–

Sécurité: ABS, répartiteur de la force de freinage EBD, assistance au freinage BAS, programme de stabilité ESC, contrôle de traction TCS, aide au démarrage en côte HAC, 6 airbags.

Economie: cee’d 1.4 L CVVT avec Start-Stop autom. (ISG) 132 g/km de CO2 (sw 135 g/km de CO2), 5,5 l de consom. mixte seulement (sw 5,7 l), cat. de rendement énergétique A. Venga 1.4 L CVVT 90 ch avec Start-Stop autom. (ISG) 136 g/km de CO2 et 5,9 l de consom. mixte seulement!

Cat. de rendement énergétique B (CRDi A).

Volume de chargement: cee’d_sw jusqu’à 1 664 l, Venga jusqu’à 1 341 l.

Motorisation: cee’d_seven, cee’d_seven_sw et Venga_ seven avec 1.4 L CVVT 90 ch.

Garantie: 7 ans de garantie d’usine!* A

picaNto

dès CHF 14 950.–

A

C

rio

dès CHF 19 250.–

soul

dès CHF 21 550.–

Nouveau

veNGa

Equipement modèles spéciaux «seven»: climatisation, lève-vitres élect., rétroviseurs ext. couleur carrosserie élect./chauffants, verrouillage central avec télécommande/alarme antivol, prise iPod, dispositif mains libres Bluetooth avec radio et commande au volant, feux antibrouillards av, appuie-tête actifs, siège conducteur réglable en hauteur, pare-soleil (conducteur et passager av) avec miroir de courtoisie éclairé, spots de lecture av, Safety-Bag. Options supplémentaires: jantes en alliage léger Veloce et peinture métallisée.

Venga_seven aussi avec moteurs 1.6 L CVVT ou 1.6 L CRDi. A

dès CHF 20 990.–

Nouveau

cee’d

A

dès CHF 20 990.–

Nouveau

cee’d_sw

A

dès CHF 21 990.–

A

pro_cee’d

dès CHF 26 390.–

cHF

A

careNs

dès CHF 29 450.–

23 777.–

Nouveau

A

carNival

dès CHF 40 950.–

Nouveau

B

soreNto

dès CHF 41 950.–

KIA Motors SA 5745 Safenwil Tél. 062 788 88 99

11-101B-MGE

* 7 ans de garantie d’usine sur toutes les voitures de tourisme (avec limitation à 150 000 km, dont les 3 premières années sans limitation de kilométrage) + 7 ans de garantie de mobilité: assistance en urgence, remorquage, véhicule de remplacement, frais de logement et de voyage.

Consommation mixte l/100 km (cat. de rendement énergétique, CO2 g/km) – moyenne de tous les véhicules neufs 188 g/km – cee’d 1.4 L 5,5 (A, 132) cee’d_sw 1.4 L 5,7 (A, 135) Venga 1.4 L 5,9 (B, 136) Venga 1.6 L 6,2 (B, 144) Venga 1.6 L CRDi 4,5 (A, 119). Prix nets recommandés, TVA incluse.

cee’d_seveN_sw

11-101B-MGE kia venga ins 4f 204x287.indd 1

20.01.11 16:45

5

constate que selon les tribunaux, le premier conseiller national noir, Ricardo Lumengo, n’a finalement pas commis de fraude en «aidant» certains amis à voter. La RSR (18.05.11) explique: «Il est complètement blanchi». Et la «Tribune» (19.05.11), en rajoute:

félicite la Ville de Genève, qui sait parfaitement assortir les patronymes et fonctions de ses employés:

salue l’imagination de l’Agence France-Presse (25.04.11).

Son diagnostic est engagé, selon une source proche de l’enquête.

C’est moins compréhensible, mais plus original que le classique «son pronostic vital est engagé». réalise que le temps, décidément, ne passe pas de la même manière en Orient. Ainsi le «média suisse de référence», qui s’appelle aussi «Le Temps» (03.05.11), nous raconte-t-il la mort d’Oussama Ben Laden:

Taux d’intérêts hypothécaires pour appartement, villa, et immeuble résidentiel. Taux valables au 25.05.2011

Type de taux Construction Variable Libor 3 mois 1 an 2 ans 3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 15 ans 20 ans

excellent 1.13 % net 2.10 % 0.78 % 1.14 % 1.26 % 1.56 % 1.83 % 2.08 % 2.26 % 2.38 % 2.53 % 2.60 % 2.68 % 2.93 % 4.00 %

bon 2.25 % 2.62 % 1.18 % 1.54 % 1.66 % 1.96 % 2.23 % 2.48 % 2.66 % 2.78 % 2.93 % 3.00 % 3.08 % 3.33 % 4.20 %

très bon 1.80 % 2.50 % 0.98 % 1.34 % 1.46 % 1.76 % 2.03 % 2.38 % 2.46 % 2.58 % 2.73 % 2.80 % 2.88 % 3.13 % 4.10 %

clients de DEFFERRARD & LANZ SA Bien plusdes qu’un excellent taux!

80% obtiennent un taux excellent ou très bon !

www.d-l.ch Genève

ne veut en aucun cas nuire au strict respect de la présomption d’innocence, mais s’interroge sur cette photo de 2009:

Nyon

Lausanne

Vevey

Neuchâtel

022 730 10 10 022 747 10 10 021 348 10 10 021 977 10 10 032 858 10 10

C’est vrai qu’avec un ennemi pareil, il valait mieux le tuer une première fois le dimanche, et une seconde fois le lundi. Le tout en 40 minutes. remarque que «Le Matin» (19.05.11), de son côté, fait dans la prévision historique:

Les Irlandais ne sont décidément pas débarrassés des Anglais. n

Securelec

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue).

186 504 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi.

Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination: Laurent Chatelain, Fiona Perroud Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante.

Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet.

Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli.

Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch

© Plurality Presse SA, 2011.

Besoin d’un rapport de sécurité? Sécurelec, évidemment! www.securelec.ch Faites confiance à de vrais professionnels de la sécurité électrique, Securelec c’est 350 ans d’expérience cumulée …!

SECURELEC Tél. 022 308 16 20 – securelec@securelec.ch SECURELEC - VAUD Tél. 021 632 80 20 – securelec-vd@securelec.ch

SIS 112

Votre sécurité • Notre priorité

6

aménagement

• Dix ans après les Accords bilatéraux, malgré la crise de 2008

L'agglomération franco-valdo-genevoise toujours plus dynamique

L

a dernière synthèse 2010. qui vient d'être publiée par l'OST, offre un tableau très précis de l'évolution de l'emploi et des flux migratoires de population au sein de cette collectivité territoriale.

On y apprend qu'entre 1999 et 2008, l'espace transfrontalier constitué des départements de l'Ain et de la Haute-Savoie et des cantons de Genève et de Vaud a gagné 251 000 habitants, soit presque 28 000, chaque année pour former une agglomération de 812 000 habitants.

HOSTETTLER

Depuis 2001, l'Observatoire statistique transfrontalier (OST), mandaté par le Comité régional franco-genevois (CRFG), est le dispositif de veille et d'anticipation des effets provoqués par l'entrée en vigueur des Accords bilatéraux dans l'espace franco-valdo-genevois, avec un accent plus particulier sur la clause concernant la libre circulation des personnes de part et d'autre de la frontière. Cette mission d'observation a été confiée à l'INSEE français et à l'OCSTAT (Office Cantonal de la Statistique de Genève).

Les flux de population Durant cette période, la croissance démographique s'explique par un afflux important de nouveaux habitants, principalement dans le Genevois haut-savoyard et le canton de Genève. Il faut toutefois relever que l'ampleur des mouvements migratoires a été plus faible en 2009 qu'en 2008. Dans le canton de Genève, on a enregistré la venue de 6200 personnes, contre 7300 en 2008, et dans le canton de Vaud, 11 000 personnes se sont installées en 2009, contre 14 600 l'année précédente.

Dans l'un comme dans l'autre canton, plus de 90% des nouveaux arrivés provenaient d'un pays étranger à la Suisse, les détenteurs

En route vers le million d'habitants.

d'une nationalité de l'Union européenne constituant le gros du peloton, par exemple à Genève en 2009, avec 51% d'entre eux, et 64% pour le canton de Vaud. Dans tous les cas de figure, la motivation principale était l'assurance de trouver un travail.

A noter encore que les Portugais et les Français forment les deux communautés

Vous proposent, au micro de Thierry Oppikofer

Pour notre clientèle exclusive NOUS RECHERCHONS A Genève sur la rive gauche

VILLA INDIVIDUELLE, TERRAIN ET APPARTEMENT A VENDRE Réalisation rapide et discrétion

www.spg.ch

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE Route de Frontenex 41a - 1207 Genève Tél.: 022 849 61 40 - Fax: 022 849 61 05 GROUPE SPG-RYTZ

étrangères les plus importantes dans les deux cantons concernés.

«La présence des organisations internationales et des nombreuses multinationales établies à Genève a créé des flux de population importants provenant de pays extérieurs à l'Union Européenne, explique Dominique Frei, directeur de l'OCSTAT. Une majorité

Semaine du 30 mai 2011

LE LUNCH

IMMO

«Le Plan directeur cantonal, à quoi cela sert-il?»

Tous les jours, du lundi au vendredi, à 12h15, sur Yes FM, 91.8.

Ecoutez les émissions passées sur www.yesfm.ch!

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 8 9 • 3 0 M A I 2 0 1 1

7

aménagement

est venue grossir le nombre de frontaliers résidant en France voisine ou celui des néo-résidants vaudois». Parmi les branches professionnelles les plus concernées, on trouve la finance et la gestion d'entreprises multinationales, rejointes par les activités spécialisées en informatique ou juridiques.

Selon des données qui restent encore partielles, on apprend que 1700 personnes se sont installées dans le district de Nyon en 2009, et 2000 autres, en majorité suisses, dans le Genevois français. Cette même année, le Consulat suisse de Lyon a recensé plus de 53 000 résidants helvétiques dans l'Ain et dans la Haute-Savoie, dont près de 38 000 possédant la double nationalité.

Le logement à la peine, en France aussi!

Le rapport 2010 de l'OST confirme un phénomène qui ne cesse de s'amplifier: la détérioration du marché immobilier en 2009. Le nombre de logements en chantier dans l'agglomération transfrontalière a considérablement chuté pour se retrouver à son plus bas

niveau de la décennie écoulée. Des 5700 logements construits en 2008 (hors du district de Nyon), ce nombre était tombé à 3700 l'année suivante. Dans le secteur du Pays de Gex, on a même enregistré un recul historique de l'ordre de 40%, alors que le Genevois haut-savoyard limitait les dégâts avec 2000 nouveaux chantiers contre 2500 en 2008.

Quant au canton de Un document historique: cette création de Jesus Liceras (dessinateur décédé Genève, le recul est en 1994) a été utilisé dans le cadre de la campagne pour les élections cantod'un quart avec 1200 nales du 15 octobre 1989. Le parti radical genevois accompagnait ce dessin, sous forme de carte postale, des phrases suivantes: «Les radicaux proposent logements en 2009 une nouvelle politique régionale pour résoudre la crise du logement. Les contre 1600 en 2008. blocages, ça suffit!».

On est loin des 2500 logements souhaités par nos autorités canto- immobiliers haut-savoyards, les prix seraient nales! En revanche, l’idée selon laquelle nos repartis à la hausse cette année pour retrouvoisins construiraient beaucoup est battue ver les chiffres de 2006. en brèche, ce qui n’a Du côté suisse, la tension persiste. A Genève, d’ailleurs rien de ras- en juin 2010, le taux de vacance des logesurant. ments s'établissait à 0,2% et n'avait pas évoLe ralentissement lué depuis 8 ans. Dans le district de Nyon, la des constructions en détente est restée confidentielle avec 0,3% France voisine a eu en juin 2009 pour arriver à 0,4% une année pour incidence de plus tard. provoquer une cer- Selon des projections, l'Agglomération frantaine détente sur le co-valdo-genevoise devrait rassembler 1 milmarché immobilier lion d'habitants d'ici 2030. Un challenge local, en favorisant important que les responsables politiques un rééquilibrage de des deux côtés de la frontière vont devoir l'offre et la demande. maîtriser dans les plus brefs délais, ne Une accalmie de serait-ce qu'au niveau de la mobilité et du courte durée, car logement. n selon les milieux Jean-Pierre Buchet

Profitez de notre savoir-faire et ComParez la meilleure offre Pour : financer votre bien immobilier renégocier votre hypothèque

financer votre construction Contracter une assurance

Contactez-nous au 022 849 61 32 financement-assurances@spg.ch | www.spg.ch Société Privée de Gérance

Route de Frontenex 41A CH - 1207 Genève

Groupe SPG-rytz

T O U T L ’ I M M O B I L I E R • N O 5 8 9 • 3 0 autopub-75x75_4_ok.indd M A I 2 011 1

15/12/2010 15:15:09

8

le projet de la semaine

• Grand-Saconnex

Solutions originales pour bureaux lumineux S’agit-il d’un drapeau flottant au vent, d’une vague stylisée, d’une élégante écharpe épousant le contour de la route de Ferney? Le bâtiment administratif qui prendra bientôt forme au Grand-Saconnex aura en tout cas fière allure et portera la «patte» du célèbre bureau d’architectes Favre & Guth. Un peu moins de 4000 mètres carrés de surfaces de bureau, au Grand-Saconnex, à vendre en PPE et à louer.

V

ous avez bien lu: ce projet, piloté par Aton Management, propose effectivement des bureaux en propriété par étage. Cédric Zurn, membre de la direction de l’entreprise immobilière sise aux EauxVives, explique: «Entant que professionnels de la promotion et du courtage, nous nous sommes posé la question suivante: depuis des années, nous expliquons à notre clientèle qu’il vaut mieux acheter que louer. Or nous sommes locataires de nos bureaux de Frontenex. Comme nous connaissons bien le marché, nous nous sommes intéressés à une parcelle extrêmement bien placée, en zone industrielle et artisanale, tout près de l’accès à l’autoroute et à un jet de pierre de l’aéroport. A côté, la Ville du Grand-Saconnex possédait une parcelle. L’ensemble formait un triangle et ne comportait qu’une villa, un peu perdue entre les buildings administra-

tifs». Les gens d’Aton se sont rapprochés des autorités communales, et l’idée de ce partenariat entre secteurs public et privé est née.

Un (futur) maire heureux Le concept est simple: le futur immeuble, parfaitement conforme aux exigences du développement durable (standard Minergie, matériaux et technologies à la pointe de l’économie et du respect de l’environnement), comprendra quelque 2500 mètres carrés de surfaces en PPE, commercialisés par Aton Management, qui en occupera elle-même le dixième, et un peu moins de 1500 mètres de bureaux à louer, propriétés de l’administration municipale du Grand-Saconnex qui va sans doute mandater une régie. D’ores et déjà, un certain nombre de surfaces ont été vendues sur

La nouvelle Subaru Trezia • Une nouveauté européenne • Avec équipement complet signée Subaru et intérieur modulable • Un monospace compact et spacieux • Egalement disponible en version proposé dès Fr. 22'500 diesel avec boîte automatique

Garage Saint Christophe SA Rue des Délices 29 – 1203 Genève – Tél. 022 344 74 55

2 bis rue Baylon - 1227 Carouge Tél. 022 343 55 55 www.briltounet.ch proprete@briltounet.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 8 9 • 3 0 M A I 2 0 1 1

plan. Les travaux de démolition de la villa commencent. Restent à vendre un plateau d’étage de 600 mètres carrés environ, ainsi qu’un demi-plateau (300 m2). Les prix? Dès 7400 francs le m2 pour la PPE, alentour de 400 francs le m2/an pour la location.

Jean-Marc Comte, conseiller administratif (il sera maire le 1er juin) du Grand-Saconnex, confie: «Nous sommes très heureux de l’avance de ce projet; la collaboration avec Aton Management a été exemplaire, tout est allé vite et bien. Les locataires intéressés commencent déjà à s’annoncer». Lui-même architecte, le magistrat démocrate-chrétien estime que cette opération «public-privé» est quasiment historique par son ampleur et sa réussite programmée.

Le bâtiment, à la fois original - avec ses trépieds traversant ses ailes et donnant l’impression de le présenter sur un plateau - et

9

le projet de la semaine

FAVRE & GUTH

Une architecture aux courbes élégantes.

et fonctionnels, les espaces sont évidemment adaptables aux désirs des preneurs, le processus de construction s’engageant ces jours-ci. L’emplacement est stratégique, avec ses lignes de transports publics (bus et bientôt tram), le rail (gare CFF de Cointrin)

et la route, sans parler des équipements et facilités du Grand-Saconnex, l’une des communes les mieux gérées et les plus agréables à vivre de ce canton. n Vincent Naville

Photo : Stockbyte - Davies & Starr

sobrement élégant, compte trois étages sur rez et deux niveaux de sous-sols. Les terrasses et les verrières donnent un petit côté zen aux bureaux du 3e étage. Quarante-huit places de parking seront à disposition, dont seize destinées aux visiteurs. Modulables

Amélioration et transformation de votre intérieur.

Rénovation de façade.

Un seul interlocuteur en tant qu'Entreprise Générale 11, Avenue Dumas 1206 Genève - Suisse demirci.sa@bluewin.ch www.demirci-renovation.ch

CTS_ANNONCE 101x100_FLEUR.indd 1

09.03.11 16:32 T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 8 9 • 3 0 M A I 2 0 1 1

☎ 022 344 25 05 Fax 022 344 25 80 ✆ 079 206 83 68

10

installations électriques

PUBLI-RÉDACTIONNEL

Securelec: pour vivre en toute sécurité Qui se cache derrière Securelec, l'organisme d'inspection accrédité dans le domaine des installations électriques?

Réponse: Michel Savary, un homme au grand cœur, modeste et consciencieux qui, fort d'une équipe, ne ménage pas ses efforts pour garantir notre sécurité en veillant à la conformité de nos installations. Rencontre.

Tout l'Immobilier: Quel est votre rôle précis au sein de Securelec?

Michel Savary – Je dirige en quelque sorte deux sociétés! Securelec est effectivement implantée non seulement à Genève, mais aussi dans le canton de Vaud. Depuis le début de l'année, nous prodiguons également des formations sous forme de modules d'une durée de cinq, voire six jours. Cela permet aux électriciens d'obtenir des autorisations spécifiques, appelées «autorisations limitées».

– Tous les électriciens sont ils concernés?

– Cette formation concerne deux catégories d'électriciens: ceux émanant, d’une part, d'entreprises employant un nombre important d’électriciens dans le cadre de formations continues liées à la sécurité au

Nous proposons aux propriétaires des solutions dans le domaine de la sécurité, des expertises ou encore des conseils pour leur projet de construction.

solutions dans le domaine de la sécurité électrique (Contrôle OIBT). Nous sommes aussi à même de proposer des services plus pointus, comme des expertises sur la qualité de l’électricité ou au moyen de caméras thermiques. De même, nous pouvons également conseiller les propriétaires dans leur projet de construction, cela de manière totalement neutre.

Michel Savary: «Maintenir la qualité exige une grande rigueur».

travail et qui mettent en place une structure afin de répondre à la réglementation en vigueur, d’autre part ceux faisant partie de certaines entreprises dont le métier est apparenté à l’électricité. Ces dernières interviennent dans les parties électriques de grandes sociétés qui, dans le cadre de la sécurité au travail, exigent que les intervenants soient au bénéfice d’une autorisation dite de raccorder. Dans tous les cas, nous accompagnons et préparons les électriciens à l’obtention de cette autorisation limitée.

– A qui s'adressent vos prestations?

– Aux propriétaires de biens immobiliers, souvent représentés par des régies. Nous sommes à même de leur proposer des

– De nouvelles normes ont-elles vu le jour récemment?

– Oui, 2010 a vu naître une nouvelle version de la norme sur les installations électriques à basse tension (NIBT). Cette nouvelle mouture a été marquée par la généralisation du disjoncteur différentiel dans les installations. Cela représente une sécurité supplémentaire. Certes, cette sécurité existait déjà, mais elle se limitait à des cas précis. Cette extension avait permis, lors de son introduction sur les chantiers, une forte diminution d'accidents. On peut dire qu'elle a fait ses preuves!

– La politique qualité de Securelec est très rigoureuse. Est-ce difficile de maintenir cette qualité?

– Oui, mais c’est le prix à payer pour être et rester un organisme accrédité. Cela exige une certaine rigueur dans le suivi des procédures. Nous faisons de notre mieux et cela porte ses fruits. Après avoir obtenu notre accréditation en 2005, nous avons T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 8 9 • 3 0 M A I 2 0 1 1

subi chaque année un audit de surveillance par le SAS (Service d'Accréditation Suisse).

L'année passée, suite à un audit de renouvellement qui a lieu tous les 5 ans et qui est un peu plus approfondi, notre accréditation a été renouvelée, ce qui représente une vraie récompense. n Esther Ackermann Securelec SA, 45, av.de la Praille – CP 2007 – 1227 Carouge Tél.: 022 308 16 20 – Fax: 022 308 16 30 securelec@securelec.ch – www.securelec.ch Filiale d'Ecublens Securelec Vaud SA – 5, ch. du Suchet, CP 297 – 1024 Ecublens Tél.: 021 632 80 20 – Fax: 021 632 80 25 securelec-vd@securelec.ch – www.securelec.ch

GROS PLAN

L'OIBT (Ordonnance sur les Installations Electriques à Basse Tension) vous oblige à faire effectuer des contrôles régulièrement: - Par un organe indépendant; - Au moins une fois tous les 20 ans pour les immeubles d'habitation; - Après tout changement de propriétaire, si le dernier contrôle est antérieur à 5 ans; - Dans les locaux à usage professionnel selon la périodicité de 1, 5 ou 10 ans; - Par un organisme d'inspection accrédité dans certains cas, pour des installations spéciales et complexes.

La quête Degraal

Episode 6: Le voisin mystérieux

A un rythme mensuel, Tout l’Immobilier vous propose une rubrique qui évoque les aventures de personnages tellement imaginaires qu’ils en paraissent parfois réels. Nous suivons ainsi les pérégrinations de Jean Degraal, héros ordinaire de cette saga due à Laura Maxwell. egraal enjambe quatre à quatre les escaliers. Son pouls bat fort.

Il enfonce la clef dans la serrure. Il lui semble que ses artères pourraient craquer sous la pression de ses pulsations.

Il lance un regard derrière lui. Une grande valise à roulettes est posée devant la porte du voisin. A côté, il y quelque chose de blanc sur le paillasson.

Il s’avance intrigué, s’agenouille, approche ses yeux du tapis.

C’est un gros toupet de poils angora.

Il le ramasse, l’inspecte.

Sa gorge se resserre. On dirait le pelage de Pluche.

La porte du voisin s’ouvre. Degraal se relève, chancelant.

Je peux vous aider? demande le voisin calmement.

Heu ... excusez-moi... répond Degraal penaud.

Vous cherchez quelque chose?

Je ... heu ... non ..! Enfin ... si! votre valise ... votre valise m’a attiré.

Attiré?

Heu oui ... je prenais les références.

C’est-à-dire? demande le voisin.

Pour mon prochain voyage ...

Le voisin ne répond rien. C’est un bel homme, grand et athlétique, le visage fin, avec de grands yeux perçants et rieurs. Il fait sauter dans sa main son jeu de clefs comme un paquet de billes. A côté de lui, sous le bouton noir de la sonnette, il y a inscrit SAM TOISE. - La vôtre semble posséder un beau volume, reprend Degraal.

65 litres, répond le voisin.

La matière a l’air très solide.

C’est du polycarbonate rigide.

Vous partez? demande Degraal, les yeux perdus dans ses chaussures.

Tout à fait. D’ailleurs, je ne vais plus tarder.

Vous partez loin? ose Degraal pétrifié.

Très loin, et vous?

Heu .. si je pars? Ah ... oui aussi... bientôt ... Degraal fait deux pas en arrière.

Très bien. Alors bon voyage!

Merci, à vous aussi ...

La porte claque. Face à lui, les nervures du bois sont lisses, verticales, comme des filets d’huile dégoulinante.

Degraal tangue. Un bol d’air iodé de l’océan lui ferait du bien, lui redonnerait de la vigueur. Ses veines sont gonflées par une pompe cardiaque qui bat trop vite.

Il regarde, hagard, le toupet de poils blancs dans le creux de sa main, le glisse dans son veston.

La clef est restée sur sa porte. Il la tourne. La porte craque.

Dans le salon, la chaîne audio tourne en boucle. Elle rejoue «wish you where».

Le journal est resté ouvert à la page des maisons de vacances, l’annonce entourée au feutre dit «Belle maison de caractère, Bretagne, entre la pointe du Raz et la pointe du Van ... occasion à ne pas manquer».

Au travers de la porte palière, on entend les roulettes de la valise du voisin.

Degraal s’avance silencieusement dans le hall, colle son œil sur le judas.

Le voisin a filé. Il se précipite dans le salon, appuie son front contre la vitre froide. Un taxi attend devant l’entrée.

Sam Toise apparaît, tirant sa valise d’une main, portant une cage à chat de l’autre.

Le chauffeur ouvre la portière arrière.

Les larges épaules du passager disparaissent dans l’habitacle. Le chauffeur dépose la cage à chat dans le coffre.

Les portières claquent. Le moteur ronronne.

Au même instant, Vison sort de l’immeuble, agitant une baguette avec des plumes au dessus de sa tête: - Attendez! crie-t-elle. Vous avez perdu cela dans les escaliers!

La voiture s’immobilise. Sam Toise baisse la vitre et attrape l’objet.

Degraal recule. C’est un plumeau à chat. Un pincement comprime son thorax, comme un pincement de doigts.

Sur le trottoir d’en face, un chat noir, queue dressée, sautille. On dirait qu’il danse avec une mouche invisible. C’est fin février. La nuit vient de jeter son encre noire sur la façade de l’immeuble voisin.

Le taxi démarre. Il disparaît à l’angle de la rue du Clos et de la rue des Eaux-Vives. n Laura Maxwell ILLUSTRATION DANIEL HOSTETTLER

D

De l’amour et de l’immo Jeanne Guenièvre est partie un matin. Elle a quitté Jean Degraal, son compagnon. Elle n’a pas dit où elle allait.

Il paraîtrait qu’elle est partie avec un jeune étalon; c’est la voisine du haut qui l’a dit, tandis que celle du bas était plutôt d’avis qu’il s’agissait d’un hongre.

Jean Degraal pense que Jeanne est partie à cause du studio qu’elle trouvait trop petit. Depuis lors, Jean Degraal cherche sans relâche, sauf à l’heure du déjeuner, l’appartement parfait, celui qui fera revenir Jeanne.

Y parviendra-t-il seulement?

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 8 9 • 3 0 M A I 2 0 1 1

12

événement

• Le printemps peut commencer

L’Intercontinental propose des barbecues «pieds dans l’eau» Les températures dignes d’un été tropézien n’ont pas échappé au toujours imaginatif directeur général de l’Hôtel Intercontinental de Genève, Michel A. Perret, ni à son équipe du «poolside». Depuis quelques jours, ce lieu raffiné, oasis de calme en pleine ville, vous invite à l’évasion, à la gastronomie et à l’art de vivre.

D

C5.qxd:Mise en page 1

e mai à septembre, la superbe piscine est ouverte de 9 h. à 19 h., avec un service de restauration, tan-

C5.qxd:Mise en page 1

14.6.2010

14.6.2010

11:26

Page 1

dis que le restaurant au bord de l’eau pro- 23 heures). Chaque mercredi, c’est la soipose les créations du chef Sandro Gamba rée barbecue, avec un prix unique de 69 C5.qxd:Mise en (lounge page 1 bar 14.6.2010 Page 1 de midi à 22 heures jusqu’à 11:26 francs par personne.

Toute la semaine et

11:26

C5.qxd:Mise en page 1 Page 1

14.6.2010

REAL ESTATE

IMMOBILIER

VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE

votre villa, appartement, terrain

Estimation gratuite. Réalisation rapide.

Discrétion assurée.

Société fondée en 1975 Tél: 022 734 15 40 - Fax 022 734 12 20 - info@revac.ch

www.revac.ch

Page 1

Vuignier S.A.

Matériaux anciens Matériaux anciens

11:26

Matériaux anciens Matériaux Vuignieranciens S.A. 57 ans d’expérience à votre service Venez découvrir notre nouvelle exposition !

Bassins, fontaines, meules de moulin, pavés, piliers, colonnes pressoirs, portails, barrières et grilles en fer forgé, cheminées, etc Ouvert mercredi et jeudi, et sur rendez-vous Ch. Champs-Prévost 22, Vernier-Genève Tél 079 449 49 06 www.materiaux-anciens.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 8 9 • 3 0 M A I 2 0 1 1

VOUSVuignier ENVISAGEZ Vuignier S.A. S.A. DE VENDRE votre villa, appartement ou immeuble CONTACTEZ-NOUS Estimation gratuite Discrétion assurée ✆ 022 909 25 47/56 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

13

événement

Les mercredis de l'été et les autres jours à l'Hôtel Intercontinental.

le week-end, les plats, d’inspiration méditerranéenne, vont des célèbres mezzés aux salades fastueuses ou légères, l’éventail des poissons et des viandes ne paraît pas connaître de limite, tandis que des desserts tentateurs et des glaces attendent

les gourmands et gourmets. Les sishas aux étonnants arômes et les grands crus de cigares agrémenteront la fin de repas des amateurs; on est ici en plein air et personne n’en sera incommodé! Après le succès de l’an dernier, le «poolside» rede-

vient le lieu où se réunir, en famille, seul ou avec des amis, pour une pause exotique élégamment genevoise. n V. N. Renseignements et réservations: tél. 022 919 39 39.

«Métiers d’amour, Métiers de toujours» Un livre qui tente de transmettre à notre génération high-tech l’amour des métiers qui se perdent, et qui nous fait voyager entre tradition et émotion...

Jean-Pie

En nous confiant la vente de toujours

de votre propriété, vous valorisez

our Métiers

animés ans artistes es avec des artis de faire ant de rencontr tous et toutes, ls essayent, vite. de femmes. Aut métiers, qu’i plus en plus d’hommes et de Des raits va ier. port tout mét un e e où Vingt et our de leur t du XXI siècl e passion: l’am dans ce débu out par une mêm ns de réussite, temps et surt le moi ou c’est , plus esse vivre. Avec le souvenir de . Mais leur rich et s prix ition tout à trad nt e des ine Jusqu’où? ité, de rendeme nature, le cult sans une certa t de rentabil respect de la s ce n’est pas Chez eux, poin C’est aussi le d’en parler. la sagesse, mai fait. que et x té bien mieu mili ail avec l’hu andent pas l’amour du trav la rencontre s. Ils ne dem C’est souvent ières création leur maître. het nt leurs dern Buc . trero rre livre mon Jean-Pie on de ce fierté qu’ils vous ! C’est la rais fera toujours L’homo faber

Buchet

votre bien immobilier !

Métiers d’am

«Métiers d’amour, Métiers de toujours», de Jean-Pierre Buchet, Co-édition PluralityPresse/Digimagic, broché, 110 pages.

Prix: 29.- francs + frais d’envoi 5.50 Commandes: PPSA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge – Fax: 022 307 02 29.

E-Mail: isabel@toutimmo.ch. ou en ligne sur le site digimagic.ch

rre

i t i o n c o - E d

l i t y p l u r a

E p r E s s

–

a g i c d i g i m

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 8 9 • 3 0 M A I 2 0 1 1

058 211 11 12 - Bd Georges-Favon 8 - Genève www.deRham.ch

la c h ron iqu e de cg i conse i ls C e t t e

s e m a i n e

p a r

G r e g o r y

B o r i a ,

É c o n o m i s t e

Exonération de l’impôt immobilier complémentaire Je suis occupé à établir ma déclaration fiscale 2010 et j’ai le sentiment que mon bien immobilier peut être exonéré de l’impôt immobilier complémentaire. Comment dois-je procéder pour ne pas à avoir à payer cette contribution? (Daniel H., Carouge)

Quels critères pour l’efficacité énergétique?

Les conditions nécessaires pour démontrer qu’un objet répond au moins à un haut standard énergétique ont été présentées dans l’information fiscale N°1/2010 et sont les suivantes: • Le bâtiment est au bénéfice d’un label Minergie ou Minergie-P; • Le bâtiment est au bénéfice d’une attestation délivrée par le Service cantonal de l’énergie (ScanE) certifiant que le bâtiment répond à un standard de haute ou de très haute performance énergétique au sens des articles 12B et 12C du Règlement de la loi sur l’énergie.

Le propriétaire alléguant que son bâtiment remplit une des deux conditions précédentes doit annexer un justificatif à sa déclaration fiscale.

L’obtention d’un tel document peut s’avérer fastidieux et parfois intervenir bien après l’emménagement des futurs propriétaires ou locataires. Le délai pourrait avoir pour conséquence de retarder l’exonération de l’impôt immobilier complémentaire. Dans ce cas de figure, il conviendra au propriétaire de mentionner, dans ses frais d’entretien déductibles, l’impôt immobilier complémentaire.

immobilier complémentaire par l’AFC et de sa non-prise en compte en qualité de frais d’entretien déductibles lors de la taxation, le contribuable peut former une réclamation contre ladite taxation, afin de préserver l’entier de ses droits. n

PHOVOIR

Depuis l’entrée en vigueur des modifications de la Loi sur l’énergie, le 5 août 2010, les biens immobiliers qui respectent un standard de haute ou de très haute performance énergétique sont exonérés de l’impôt immobilier complémentaire, et cela pour une durée de 20 ans.

Cette exonération est liée au bien immobilier en lui-même, quel qu’en soit le propriétaire.

Ce qui implique que les objets détenus tant par des particuliers que par des sociétés sont susceptibles d’être exonérés de l’impôt immobilier complémentaire. La nature du propriétaire influe uniquement sur le calcul de l’impôt immobilier complémentaire, dont le taux est de 0,1% pour les particuliers et du double pour les sociétés.

En bref Conseils en énergie et développement durable L'impôt immobilier complémentaire, un sujet à étudier de près.

Après avoir sollicité à de nombreuses reprises le ScanE pour obtenir des clarifications, ce dernier a émis une note d’information concernant le sujet dans laquelle l’on note «qu’une autorisation de construire conditionnée au respect des standards de haute performance énergétique (HPE) ou très haute performance énergétique (THPE) au sens des articles 12B et 12C du Règlement de loi sur l’énergie» est considérée comme une attestation valable permettant l’exonération de l’impôt immobilier complémentaire.

De plus, les standards HPE et THPE sont reconnus en fonction de la performance énergétique des éléments constructifs et techniques, non en fonction de la consommation énergétique mesurée en exploitation. Partant, le respect d’un standard HPE ou THPE ne sera pas attesté sur la base des consommations énergétiques des biens immobiliers.

Ainsi, la production d’un certificat Minergie, d’une attestation du ScanE, du permis de construire s’il respecte les exigences légales, ou à défaut la production d’une attestation d’un mandataire du domaine de la construction qui certifie que le bâtiment répond aux normes posées par les articles 12B et 12C du Règlement sur la loi sur l’énergie sont les seuls documents utiles afin de satisfaire aux exigences de l’AFC. En cas de refus de l’exonération de l’impôt T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 8 9 • 3 0 M A I 2 0 1 1

Depuis le début de l’année, CGI Conseils vous propose un nouveau service de conseils en énergie et en développement durable. L’application de la nouvelle loi sur l’énergie mérite un soutien professionnel pour les propriétaires qui envisagent des rénovations, afin de respecter les normes prévues par cette loi.

Ali Ounaies, ingénieur en construction et environnement, vous renseigne sur les nouvelles exigences qui découlent de la loi sur l’énergie. Il peut vous indiquer quelles sont les incitations fiscales et constructives, ainsi que les subventions possibles, pour effectuer des rénovations ou envisager de nouvelles constructions.

De plus, il vous conseille sur les choix de travaux et de matériaux et vous assiste dans la préparation de soumissions destinées à des entreprises. En tant que votre représentant, il suit vos dossiers auprès des autorités et de l’administration et vous délivre un conseil global, en synergie avec les départements juridique et fiscal de CGI Conseils. Ce spécialiste en matière d’économies d’énergie et de matériaux étudie pour vous la rentabilité d’une nouvelle installation ou d’une rénovation.

Ali Ounaies répond à vos appels du lundi au jeudi, de 8h30 à 11h30, au 022 715 02 10 pour des questions simples, et reçoit nos membres sur rendez-vous à des tarifs préférentiels.

CGI Conseils Association au service de l'immobilier 12, rue de Chantepoulet – CP 1265 – 1211 Genève 1 T 022 715 02 10 – F 022 715 02 22 – info@cgiconseils.ch Pour tout complément d'information, CGI Conseils est à votre disposition le matin de 8h30 à 11h30 au tél. 022 715 02 10 ou sur rendez-vous.

Pour devenir membre: www.cgionline.ch

services en informatique

15

PUBLI-RÉDACTIONNEL

AltSys: le meilleur de l'informatique A l'image des pommes Apple accolées sur ses vitrines, l'entreprise AltSys est à croquer. Normal! Cette entreprise est le fruit d’une expérience, celle de M. Herrera, évoluant depuis 28 ans dans le domaine de l'informatique. En son cœur: audit, analyse des besoins, fourniture de matériel, assistance et encore de nombreux autres services dont vous ne pourrez plus vous passer.

I

ncontournable dans le milieu informatique, la société AltSys a vu le jour, voilà 12 ans, en 1999. «Après sa création, j’ai très vite été rejoint par un technicien», explique M. Herrera. Pourquoi s’être lancé dans l’aventure? «Le manque de services concernant le Mac était flagrant. Nous connaissions des entreprises qui abandonnaient cet outil parce qu’elles ne trouvaient personne pour s’en occuper, en cas de pépin». Et Windows dans tout cela? «Nous nous y sommes consacrés petit Le siège de la société Altsys, à Meyrin. à petit, car certains de nos clients avaient un parc mixte (Mac et PC)», Nous sommes tenus de le faire si l’on veut explique le directeur. Aujourd’hui, l’équipe conserver notre titre». A cela s'ajoutent égaest forte de sept spécialistes. Il faut dire que lement des formations de longue durée en la demande était grande et que les résultats salle de cours, validées par une certification. ne se sont pas fait attendre.

Public créatif

Evolution rapide Un an après son ouverture et au vu du volume de son activité, AltSys a été agréée par Apple; un statut exigeant un certain nombre de conditions: être entouré d’un personnel formé et certifié par Apple et avoir un volume conséquent de vente d’ordinateurs. «Ce statut de revendeur agréé nous oblige à nous tenir au courant des dernières avancées informatiques», explique le spécialiste. Et de préciser: «Nous suivons des formations par internet, en permanence.

Très vite, outre les particuliers, AltSys a pu répondre aux attentes d’un public créatif: agences de publicité, agences de communication, imprimeries, horlogeries, PME, graphistes…Puis, petit à petit, d’autres corps de métier ont fait appel à l’entreprise: les architectes, les bureaux d’ingénieurs, les bureaux d’études, les agences immobilières et récemment le monde de la vidéo: «Avec le Mac, il est devenu relativement facile de faire du montage», explique M. Herrera, ravi d’apporter sa contribution

aux secteurs culturels. «Nous travaillons avec la plupart des festivals de musique, de cinéma et de danse».

Services AltSys prend donc soin de vos Macs et de vos PC depuis la connexion internet en passant par les problèmes d’accès. Mais l’entreprise ne se résume pas à la seule maintenance du matériel informatique. La société est également spécialisée dans la vente de logiciels et de matériel inhérent à l’ordinateur: imprimantes, consommables, accessoires, matériel vidéo et photo…

Un «secteur formation» est également à la disposition du public. AltSys propose en effet un large éventail de formations, tant aux entreprises qu’aux particuliers.

Et enfin, si vous avez cassé votre machine ou si vous souhaitez un renfort de matériel en vue d’une manifestation, AltSys met en effet à votre disposition un service «Location d'ordinateurs Mac ou PC» pour s’équiper de manière temporaire. n Esther Ackermann AltSys 1, rue des Lattes – 1217 Meyrin (Suisse) Tél.: +41 22 980 12 35 – Fax: +41 22 782 04 64 E-mail: info@altsys.ch – www.altsys.ch

A l’occasion de l’Ascension, la

• Séminaire juridique

Rendez-vous de la jurisprudence

SOCIÉTÉ PRIVÉE

DE GÉRANCE vous informe que ses bureaux seront fermés

Jeudi 30 juin 2011 17h – 19h Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

le jeudi 2 et le vendredi 3 juin

toute la journée.

SOCIÉTÉ PRIVÉE

DE GÉRANCE Route de Chêne, 36 – GE T. 022 849 61 61 – spg.ch Groupe SPG-Rytz

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 8 9 • 3 0 M A I 2 0 1 1 ascension2011_spg_65x65.indd 1

19.05.2011 15:50:25

Logements bloqués

depuis le début de l’année

STOP AUX BLOCAGES! Combien de projets de construction de logements, de surélévations d’immeubles, de viabilisation de combles ainsi que de rénovations, de changements de fenêtres ou d’installations de panneaux solaires sont-ils bloqués en raison des multiples oppositions et recours aux motifs infondés ou fallacieux!

A l’heure où Genève vit, depuis plus de dix ans maintenant, une grave crise du logement et où les économies d’énergie ainsi que le développement des énergies renouvelables constituent un enjeu de société majeur, de tels blocages ne sont plus acceptables.

C’est pourquoi les Associations professionnelles de l’immobilier, soit l’Union Suisse des Professionnels de l’Immobilier Genève (USPI Genève) et l’Association des Promoteurs-Constructeurs genevois (APCG), entendent dénoncer ces agissements, qui sont souvent étonnamment peu médiatisés, afin que chacun puisse en avoir connaissance et en évaluer le bien-fondé.

Grâce à cette nouvelle rubrique, les Genevoises et les Genevois pourront enfin savoir qui bloque quoi et comprendre pourquoi tout projet semble si difficile à réaliser à Genève, comparativement à ce que l’on peut constater dans d’autres villes.

Par conséquent, si votre projet de construction ou de rénovation de logements ou votre projet permettant de générer des économies d’énergie ou de développer des énergies renouvelables est actuellement bloqué par une opposition que vous jugez infondée, vous avez la possibilité de le faire savoir en nous informant par e-mail à l’adresse suivante: andreas.fabjan@apcg.ch Andreas Fabjan Secrétaire général USPI et APCG

Le blocage de la quinzaine Auteur du blocage: La Commune de Thônex Nombre de logements bloqués: 610

L

e projet des Communaux d’Ambilly consiste à urbaniser un secteur d’environ 36 hectares, situé sur la commune de Thônex et faisant partie du «périmètre d’aménagement coordonné Mon-Idée/ Communaux-d’Ambilly», identifié en 2001 par le Plan directeur cantonal. Le Ce grand projet verra-t-il le jour? contexte est très favorable à l’urbanisation de ce périmètre, notamment prévus a été convenu. Ainsi, sur un objectif en raison de la proximité des deux futures initial de 2300 logements, seuls 1240 sont gares CEVA de Chêne-Bourg et d’Anne- prévus dans une première phase de 15 ans. masse, qui mettront le secteur en connexion La réalisation du solde, soit près de la moitié avec l’ensemble de l’agglomération et de la du potentiel total, est remise à une date ultérégion. rieure, non encore déterminée actuellement.

La Commune de Thônex a mené près de Nonobstant la durée des négociations et 10 ans de longues négociations avec l’Etat. les garanties obtenues, la Commune de Ces discussions ont été très profitables à la Thônex a formé opposition en janvier 2011 Commune, puisqu’un échelonnement dans au premier plan localisé de quartier (PLQ) le temps des réalisations de logements concernant 610 logements, ce qui retardera

encore davantage la mise à disposition des logements que tout le monde attend.

L’attitude de la Commune est tout à fait inacceptable. La patience dont l’Etat a fait preuve dans le cadre de ce projet a été bien mal récompensée. Il convient donc d’en tirer les conséquences: à l’avenir, l’Etat devra se montrer plus directif avec celles parmi les communes qui constituent aujourd’hui un frein important à la construction de logements. n

Les professionnels disent OUI à la construction de logements et aux économies d'énergies.

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 8 9 • 3 0 M A I 2 0 1 1

rénovation

PUBLI-RÉDACTIONNEL

17

Confiez la rénovation de vos fenêtres anciennes à un spécialiste!

«Rien ne s’harmonisera mieux avec votre habitation que les boiseries anciennes de ses fenêtres d’origine», voilà une des bonnes raisons que Jean Simond, menuisier-ébéniste depuis plus de 30 ans, trouve au fait de rénover des fenêtres anciennes, sa spécialité.

C

hez les Simond, l’amour de ce noble matériau qu’est le bois, loin de se consumer, a continué à brûler avec la même belle flamme, d’une génération à l’autre.

Jean Simond, menuisier et ébéniste, a ainsi repris en 1977 l’entreprise artisanale auparavant aux mains de son grand-père, puis de son père. L’atelier de Veyrier n’a cessé de résonner du bruit des outils qui, tour à tour selon les époques, ont produit, façonné, embelli, restauré, redonné de l’éclat à de belles pièces.

Jean Simond perpétue le savoir-faire fami-

Rénover sans trahir le style de la demeure.

Une technique précise et efficace.

lial, le travail qu’on dit «à l’ancienne». Il s’est spécialisé dans la rénovation de vieilles fenêtres de bâtisses, de corps de ferme, de villas…ne faisant désormais plus que cela. «Ne vous en séparez pas, répète-t-il.

Refaites, les fenêtres datant d’il y a 100 ans gagnent une espérance de vie d’au moins 25 ans».

La rénovation d’une fenêtre s’effectue en conservant le dormant (c’est-à-dire le cadre) de l’ancienne huisserie. La fenêtre garde ainsi tout son charme et la maison son cachet. De nouveaux joints d’étanchéité et le remplacement des vitres existantes par du double vitrage isolant, d’une épaisseur

de 22 mm, permettront d’améliorer ostensiblement l’isolation de son habitation, de réaliser des économies d’énergie, tout en étant les garants d’un certain confort.

A son travail, le menuisier-ébéniste voit encore d’autres avantages: le coût (rénover revient moins cher que changer) et l’aspect écologique, étant donné qu’il n’est pas utile de couper du bois…n Martine Vineturine Contact: Jean Simond 202, route de Veyrier – 1234 Veyrier-Vessy Tél.: 022 784 30 04 – Natel: 076 380 47 57

O22 3OO 58 58 Vente Service après-vente Toutes marques Rue Eugène-Marziano 23 A – 1227 Les Acacias/Genève – info@philippemarechal.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 8 9 • 3 0 M A I 2 0 1 1

No 104 • 30 mai 2011

Supplément de Tout l’Immobilier No 589

La maison à l’heure de la légèreté C’est encore le printemps, mais c’est déjà l’été: un soleil puissant, des journées longues et lumineuses, un sentiment de décontraction et de détente, un petit avantgoût des vacances… qui, d’ailleurs, sont pour très bientôt. Autant dire que la maison a retrouvé les plaisirs et les douceurs d’un nouvel art de vivre!

E

HOSTETTLER

lle s’installe dans une forme de bienêtre qui durera au moins pendant deux ou trois mois, jusqu’aux premières tendresses de l’automne. La maison, désormais, vit au rythme du soleil et de la chaleur, des journées qui commencent tôt le matin et se terminent tard le soir, des fenêtres ouvertes en permanence, des moments de détente sur le balcon…

L’art de vivre est redevenu léger, simple, facile, avec un petit parfum de farniente et de désinvolture qui rappelle le Sud. Les petites touches donnent le ton.

La maison demeure la même, bien sûr, mais elle baigne dans une entendre parler d’ordre et de rangement: atmosphère différente et elle respire des elle secoue la routine et bouleverse ses habiénergies nouvelles. tudes, elle se réorganise, se réinvente, aspire à vivre autrement. Ouverte sur l’extérieur, elle retrouve des envies de spontanéité et de Des envies de liberté et de désordre, même si le désordre en question plaisir doit demeurer relatif et discret.

Ce qui change? Tout et rien! Les meubles et la décoration restent en place, mais de Le bois, symbole de l’esprit petites touches nouvelles font leur appa- vert et de la nature rition et ce sont elles qui donnent le ton!

Une chaise de jardin, un bac de fleurs, un Comment les meubles de jardin doivent-ils arrosoir posé sur le balcon, un barbecue, être? Pas forcément très confortables, mais quelques outils de jardinage… Le seul assurément pratiques et résistants! Des et unique trend de l’été, c’est une espèce lignes épurées, des matériaux simples et de liberté qui ne s’embarrasse d’aucune agréables. Retombée de l’esprit vert et de contrainte, d’aucune obligation. La décora- la sensibilité écologiste, le bois est devenu tion se recompose et se redéploie de toutes le compagnon privilégié de l’été. Les tables les manières possibles, jouant aussi bien et les chaises étaient autrefois en métal, sur des objets dénichés ici ou là que sur des elles se déclinent aujourd’hui dans les bois jeux d’apparence ou des harmonies de cou- les plus variés et les plus tendres, ceux qui leurs aussi naturelles que possible. semblent comme chargés des énergies et La maison, pour l’instant, ne veut plus des vibrations de la nature.

C’est un peu une fusion qui s’opère entre les arbres de toujours et l’aspiration à une communion avec l’environnement. La correspondance est si forte, d’ailleurs, que dans la philosophie du Feng Shui, le bois – l’un des cinq éléments de l’univers – est représenté par la couleur… verte. Comme le remarque une spécialiste, Regine SaintArnauld, le bois fait ressentir instinctivement un sentiment de la nature, tandis que le vert, qui est «la couleur de l’espoir, du printemps et du repos», évoque une dimension très tendre, très spirituelle. Si le bois domine aujourd’hui pour les meubles de l’été, c’est qu’il fait entendre une petite musique pleine de charme, qui est celle de la vie même.

Le jeu des couleurs Le vert du bois, mais aussi toutes les autres couleurs de l’arc-en-ciel! Cette année, le blanc, le beige, les couleurs crème, mais aussi les teintes plus flashy qui sont comme des éclats de liberté, des éclats d’envies désordonnées, mais parfaitement assumées.

Le métal argenté d’un arrosoir, le rouge dur d’un coussin, le jaune un peu délavé d’un parasol…

La maison vit selon son bon plaisir et si elle a envie de s’emmêler les couleurs, elle le fait! n Jaques Rasmoulado

No 104 • Supplément de Tout l’Immobiler no 589 • 30 mai 2011

La poésie du jardin est entrée dans la ville Il est architecte, historien et écrivain. Sa passion: l’art des jardins, aussi bien de l’immense jardin qui entoure un domaine que du jardin normal qui entoure une villa. Pour Jean-Pierre Le Dantec, qui vit dans la région parisienne, tout espace vert est une espèce de lieu magique, où la force et la beauté de la nature entrent en communion avec l’esprit et l’intelligence de l’homme.

Jean-Pierre Le Dantec aime la nature, mais aussi les livres. La force brute et la beauté sauvage d’un paysage, mais aussi le plaisir plus doux de la lecture et de la littérature. Dans un livre qui vient de paraître, «Poétique des jardins» (Editions Actes Sud), il parle aussi bien de son goût pour les espaces verts que de sa passion pour les poètes qui ont chanté depuis des siècles la beauté et le charme des grands arbres, des forêts, des prairies.

Toute la nature dans le jardin C’est à l’austère Emmanuel Kant que JeanPierre Le Dantec se réfère d’abord: une longue et éclairante citation extraite de la «Critique de la faculté de juger». «L’art

des jardins n’est rien d’autre, écrivait le philosophe allemand, que celui d’orner le sol avec la même diversité (herbes, fleurs, arbustes, arbres, des eaux mêmes, coteaux et vallons) que celle avec laquelle la nature le présente à l’intuition, mais en l’ordonnant d’une autre manière et conformément à certaines idées».

Le jardin apparaît ainsi comme une réduction organisée de la nature, une espèce de microcosme pensé et organisé, où se retrouvent et s’expriment pourtant toutes les forces vives, les énergies puissantes et les beautés infinies de la nature. Dans un monde qui s’urbanise de plus en plus et où la campagne ne cesse d’être grignotée par la ville, le jardin comble un besoin de nature viscéral, tout en devenant une source de

sensations et d’impressions très larges: il faut concevoir le jardin, puis se lancer dans ce travail sans fin, ce corps-à-corps épuisant et dynamisant avec la terre: planter, arroser, tailler, enlever les mauvaises herbes, replanter, retailler…

Une création qui recommence chaque jour Une création jamais finie et toujours en devenir. Un espace de vie toujours fragile (orages, sécheresse, rongeurs…), mais qui apporte chaque jour, chaque matin, chaque soir, son lot de petits bonheurs précieux et de joie intérieure. Car dans cet espace vivant qu’est le jardin, les questions n’en finissent jamais! Tous les éléments de •

Fabrication artisanale SUR MESURE soignée et professionnelle de tous vos projets:

Aménagement de rangements: armoire, bibliothèque, dressing, porte coulissante...

SUR REndEz-voUS dU lUndi AU SAMEdi

Rte du Grand-lancy 42 - 1212 Grand-lancy Tél. 022 301 84 12 - Fax 022 301 84 15

info@espacebois.ch - www.espacebois.ch

RÉNOVATION DE FENÊTRE • Pose de verres isolants • Menuiserie Jean Simond 202, route de Veyrier • 1234 Vessy Natel 076 380 47 57 • Tél. 022 784 30 04

Prochaine parution Art de Vivre: 20 juin 2011 Renseignements: 022 307 02 20

la nature dont parlait Kant ne cessent de se bousculer dans une étrange «struggle for life»: quel point d’eau dans le jardin? Quels massifs de fleurs? Quelle symphonie des couleurs? Comment tailler la haie? Faut-il mettre une clôture? Quelle place pour la terrasse? Quel cheminement pour les allées? L’espace du jardin, virtuellement, est totalement libre et ouvert; c’est le coup d’œil du jardinier qui doit tout imaginer, créer, dessiner… Autant dire qu’un jardin ne peut jamais être anonyme; il porte toujours la signature de son créateur.

PHOVOIR

No 104 • Supplément de Tout l’Immobiler no 589 • 30 mai 2011

La nouvelle mode du jardin sans jardin C’est pourquoi Jean-Pierre Le C'est le coup d'œil du jardinier qui doit tout imaginer...

Dantec pense que la vogue actuelle du jardinage n’est pas près de n’importe quel endroit improbable. Une fleurs, l’eau, les couleurs…) au milieu de la faiblir. Elle ne cesse même de progresser et surface limitée qui devient un véritable ville, dans un environnement d’immeubles, de s’élargir, au point d’avoir aujourd’hui espace vert où la créativité supplante large- de béton, de dureté. conquis les villes. Privés de jardin, les ment le manque de place. Comme un jardin La «poétique des jardins» au cœur de la citadins ont réinventé le jardin: c’est le japonais qui contient toute la nature dans ville. n jardin sans jardin, c’est-à-dire la terrasse, un espace minuscule, le jardin sans jardin le simple balcon, le bord d’une fenêtre, réinvente toute la richesse de la nature (les Jaques Rasmoulado

Notre sélection à Genève LAUSANNE MALLEY

CHARMILLES NEW TECH CENTER ENSEIGNE SUR LA RADE RUE DE LAUSANNE 54

Proche nouvelle gare Malley A 35 minutes de GE AÉROPORT Magnifiques bureaux de 2’811 m2 sur deux niveaux.

Modulables, lumineux, traversant. Air rafraîchi.

Immeuble contemporain.

Prix : CHF 300.– / m2

Plus que quelques bureaux 1’000 m2 au 3e 500 m2 au 4e 276 m2 au 2e Dans immeuble High Tech.

Soumis FTI.

Comment accroître votre visibilité Pose et entretien à charge du locataire.

Beaux bureaux de 450 m2 Lumineux, traversant.

Immense open space.

A proximité de la Gare.

Prix : dès CHF 335.– /m2

Prix : dès 6’250.– / mois

Prix : dès CHF 450.– / m²

PLACE DES PHILOSOPHES

RIVE DROITE

MOILLEBEAU

AÉROPORT / PALEXPO

Centre-ville Rare Dernier plateau de 252 m2 au 2e Immeuble contemporain.

Dépôts et parking.

Proche Aéroport et axes autoroutiers Dernières surfaces de 118 m2 et 147 m2. Quartier verdoyant.

Places de parc.

Commodités à proximité.

Proche axes autoroutiers Au rez d’un immeuble design, beaux bureaux de 40 et 77 m2 Climatisés, lumineux.

Places de parc.

Prix : CHF 500.– / m2

Coupe Gordon Bennett reste une arcade de 126 m2. et quatre ateliers de 30 m2 au sein d’un nouveau quartier de 300 logements. Idéal médecin généraliste, Paramédical.

Livraison octobre 2012.

Prix : CHF 250.– / m2

CHÊNE BOURG - THÔNEX

RUE DE LYON 105

QUARTIER DES BANQUES

CHF 500.– /m2

Prix : CHF 450.– / m2

FLORISSANT CHAMPEL MALAGNOU

Objet rare : Plug & Play Magnifique show room de Route de Genève 94 Beaux bureaux de 136 m2 env.

RUE DE HESSE 7 468 m2 calmes, sans vis-à-vis, tram et Reste un plateau de 135 m2 env.

Idéal pour activité industrielle ou commerces à proximité. artisanale. Grandes vitrines sur rue. Climatisé, kitchenette, double WC. Idéal pour activité administrative Quai de déchargement. ou cabinet médical.

Places de parc en sous-sol.

Prix : CHF 320.– / m2

Prix : CHF 350.– / m2

• Vous avez des vacants?

• Nous avons le locataire!

Prix : CHF 859.– / m2

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE Locations Commerciales

Route de Chêne 36 - Tél.: 022 849 62 00 - Fax: 022 849 67 04 - email: locom @ spg.ch - www.spg.ch Groupe SPG-RYTZ

locaux commerciaux

22

Genève locaux à louer BUREAUX COINTRIN AVENUE DU PAILLY

1'400 m2 Fr. 42'000.-/mois

Immeuble administratif à louer de 1’400 m2 utiles. Bureaux sur 2 niveaux avec zone d’archivage d’environ 450 m2 et 27 places de parking internes.

MEYRIN CHEMIN DU GRAND-PUITS

900 m2 Fr. 25’000.-/mois

Espace de bureaux sur 2 niveaux reliÊs par un escalier interne. Belle hauteur sous plafond, câblage info et fibre optique.10 parkings int et 1 ext.

COINTRIN AVENUE LOUIS-CASAI

514 m2 Fr. 450.-/m2/an

SERVETTE RUE DE LA SERVETTE

380 m2 Fr. 13’400.-/mois

PAQUIS RUE DE LA NAVIGATION

163 m2 Fr. 7’800.-/mois

Belle surface de haut standing. Cloisons mobiles, canaux de sol, air cond., fibre optique, vitres insonorisĂŠes, service de sĂŠcuritĂŠ, kitch, WC/ĂŠtage.

Magnifiques bureaux avec patio. 4 grandes pièces lumineuses,1 petite, 3 bureaux avec accès au patio, 1 autre pièce, 1 cuisine, 4 WC, 2 douches.

Bureau au rez d’un immeuble contemporain. Open-space, salle de confÊrence, kitchenette, 2 WC. AmÊnagements intÊrieurs de standing.

CHENE-BOURG RUE PEILLONNEX

93 m2 Fr. 2'325.-/mois

Espace divisÊ en 1 grand open space, 1 bureau fermÊ et 1 WC. Surface lumineuse proche de la frontière et des TPG.

ARCADES PLAINPALAIS RUE DU CONSEIL GÉNÉRAL

269 m2 Fr. 11'500.-/mois

PLAINPALAIS RUE DE L’ARQUEBUSE

226 m2 Fr. 8’350.-/mois

Belle arcade brute de 137,6 m2 avec baies vitrÊes donnant pignon sur rue, avec un escalier interne permettant l’accès à un sous-sol de 131,3 m2.

Magnifique arcade de 138 m2 reliĂŠe Ă une surface de 88 m2 au sous-sol. Belle hauteur sous plafond. Parquet et vitrine. Pas de restauration.

regierhone.ch Locaux Commerciaux T 058 219 01 01 Ch. des Olliquettes 10 1213 Petit-Lancy 2 commerciaux@regierhone.ch

TOUT IMMOBILIER

Parution : lundi 30 mai 2011

Rubrique : Immobilier – Vaud

 Â?  Â

49 mm x 34 mm quadri Â? Â? Â? Â

­

€ ‚  ­ƒ„  … † ‚

  � ‡  ƒˆ ‰­Š‹ŠŒ ƒŽ ‘ ’ŠŒŠ’Œ‹’ŠŠ

- Locations

“ € Š‹‹”

•••Œ• Œ Ž ’‹‹ ‰’ –’ Š–

$$END_DOCUMENT$$

L’ I M M O B I L I E R R E S P O N S A B L E

Vaud locaux à louer NYON – RIVE – Bord du Lac

Bureaux luxueusement agencÊs 170m2, entièrement rÊnovÊs, bâtiment d’Êpoque de standing.

Libre de suite. Chf 7'400.- / mois

www.cbtransimmo.ch

022 362 74 04

Vaud locaux à louer A LOUER Le Mont-sur-Lausanne Cette nouvelle construction Minergie, proche des accès autoroutiers, allie activitÊ professionnelle et lieu de vie.

2000 m² de surfaces administratives divisibles 750 m² de surfaces de vente divisibles V O T R E PA R T E N A I R E S OT H E B Y ’ S I M M O B I L I E R EN SUISSE

www.deRham-Sothebys.ch

Nous nous rÊjouissons de contribuer au dÊveloppement de ce nouveau quartier qui pourrait vous accueillir en votre qualitÊ de prestataire de service. Profitez de cette opportunitÊ qui s’ouvre à vous‌

NOUVEAUX PRIX !

Genève Nyon Lausanne Vevey Montreux Zßrich

Andrea Del Negro et Jean-Pierre Ferrara 058 211 11 71

Arial N

Arial Narr

Arial Narro

Tahom

Tahom

A LOUER GENEVE AEROPORT | Locaux commerciaux à louer En superstructure du nouveau centre IKEA

GENEVE | Blandonnet International Business Center À LOUER | Surfaces de bureaux neuves MINERGIE

Urgent 4’300 m de bureaux divisibles au gré du preneur

Surfaces de bureaux dans un complexe international de grand standing

2

• Disponibilité immédiate

• • • •

• Situé à deux pas de l’aéroport • Magnifique patio central

Locaux commerciaux | Genève et Vaud

Surface m2 Type

Qualité

r

Arcenter / Vernier Locoyempétitif 8’400

GENEVE | Avenue Louis Casaï

Parking

GENÈVE Aéroport en superstructure d'Ikea 3’100

2’786 m2 répartis sur 2 niveaux A deux pas de l‘aéroport international et de l’autoroute A1 Au pied du tram (12 mn de la gare Cornavin) Le complexe offre de nombreux services

Bureaux

Emplacement de 1er choix Oui

250 m2 en rez-de-chaussée et 515 m2 au

Bureaux

Minergie

Oui

1er et 2ème étage

Oui

Surface de bon standing offrant open space

Arcenter / Vernier

5’400

Centre commercial

Minergie

Patio Plaza / Vernier

3’000 Proxim

Bureaux

Surfaces neuves divisibles Oui

Av. Louis Casaï / Cointrin

2’400

Bureaux - Divisibles dès 400 m2 Immeuble neuf indépendant

Oui

et bureaux.

Rue de Veyrot / Vernier

3’000

Bureaux / industriels

Oui

Places de parking disponibles

Versoix

ilité Disponib te immédia

rt ité aéropo

aéroport Proximité

11'000 (reste env. 6'000) Ateliers, bureaux

Pont du Centenaire/Ziplo 3’300 Ziplo/Plan-les-Ouates

Open space

620

Immeuble neuf. Prox. gare Versoix 60

Ateliers, bureaux

Divisible au gré du preneur Oui

Ateliers, bureaux

Centre de Technologies Nouvelles Oui

Carouge / Rue du Tunnel 1320

Ateliers, bureaux et commerces Surf. rénovées en rdc et 1er Oui

Rue de Lyon

Show-room, dépôt visibilité ex ZIAà prox.des transports publics Oui

cept.

813

VAUD A-one Business Center / Rolle 2’100

Bureaux divisibles dès 300 m2 Immeuble neuf

Oui

Centre commercial / Crissier 2’200

Arcade divisible

Immeuble neuf

112

La Tuilière / Etoy

11’300

Bureaux

Immeuble neuf Minergie

Oui

Ecublens

4’500

Halle industrielle divisible

9 m hauteur sous-plafond Oui

Design Center / Etoy

9’000

Show-room

E-Space / Yverdon

9’000 Dimispmédiate Artisanal et administratif Immeuble neuf au parc technologique Oui

GVA Business Park / Founex 5’500

onibilité

Bureaux

visibilité

except.Visibilité depuis autoroute

Immeuble neuf

Oui

ARCADES Différentes possibilités au centre-ville de Genève de 20 à 150 m2.

Information et conditions sur demande.

Oui

Contact et informations : SPG Intercity Geneva SA | 41A route de Frontenex | 1207 Genève Tél. + 41 22 707 46 05 | geneva@spgintercity.ch

locaux commerciaux

24

Genève locaux à louer IMMOBILIER D'ENTREPRISES

A deux pas du centre Belle surface administrative entièrement câblée et climatisée de 1’440 m2 répartie sur deux niveaux. Proche du centre-ville et de toutes les commodités. Disposant d’un dépôt de 130 m2 et 28 places de parking intérieures. Ces locaux sont disponibles à la vente et/ou la location.

Prix et conditions sur demande.

RENSEIGNEMENTS 022 908 23 33

• Dans un quartier résidentiel • Locaux entièrement équipés • Places de parking à disposition

Loyer mensuel: Fr. 13’000.-

Loyer mensuel: Fr. 10’800.-

Immobilier commercial 022 839 39 96

immobilier.commercial@naef.ch

www.naef.ch

CHÊNE-BOURG

MEYRIN - SATIGNY (Z. INDUSTR.)

Bureaux de 228 m au rez

Locaux de 436 m au rez supérieur • Aménagés pour une activité administrative • Places de parking à disposition • Disponible : 1er septembre 2011 Loyer : Fr. 260.-/m2/an

2

2

• Proche tram et commerces • Entièrement rénovés • Disponible : 1er juillet 2011

Loyer : Fr. 3’700.– + 150.– ch.

LOCATION - COMMERCIAL

Loyer mensuel : Fr. 5’700.-

GRANGE & CIE SA SERVICE LOCATION 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL 1208 GENÈVE | TÉL : 022 707 10 10 LOCATION@GRANGE.CH WWW.GRANGE.CH

REMI(COM) Locaux/bureaux trop grands ou trop chers?

La solution: www.remicom.com 022 700 22 22

www.toutimmo.ch

• 622 m2 au rez-de-chaussée • Locaux entièrement rénovés • Quai déchargement et pl. de parc

Arcade d’env. 69 m2 au rez (côté rue Grand-Bureau) reliée par un escalier intérieur à un local au sous-sol d’env. 44 m2, accessible également par le parking de l’immeuble. Arcade lumineuse donnant sur une rue passante.

Grande réception et WC.

Loyer intéressant.

FRANK-THOMAS - COLOGNY Bureaux de 250 m2 + 70 m2 entresol

RUE DES RONZADES 9

Prix et conditions de location sur demande .

Av. Louis-Pictet Surface de 1000 m2 à louer dans immeuble à vocation artisanale et industrielle. Possibilité de louer des petites surfaces adaptables à tous types d’activités. Emplacement stratégique, proche des axes autoroutiers et de l’aéroport. Places de parc.

entreprises@brolliet.ch

Belle surf. artisanale/administrative

ACACIAS

VERNIER

Rue de Genève A proximité de toutes les commodités, à louer bureaux de 112 m2 répartis sur deux niveaux, soit 67 m2 au rez et 45 m2 en sous-sol, comprenant un coin cuisine et un dépôt. Loyer intéressant.

A SAISIR !

Rue de Lyon 75

Surfaces à prix attractifs et baux de courtes durées De Fr. 265.– à 280.– le m2

CT : CONTA2 92 17 022 32 www.pilet-renaud.ch

Boulevard George-Favon 2

1211 Genève 11

Retrouvez toutes les annonces sur notre site internet:

GENÈVE - ACACIAS

www.brolliet.ch

www.brolliet.ch

Arcade de 200 m2 : Fr. 5000.- + Fr. 300.- ch.

Arcade de 173 m2 : Fr. 4'250.- + Fr. 290.- ch.

Locaux industriels

THÔNEX

RTE DE MALAGNOU

GRAND-SACONNEX Rue Sonnex Au cœur du quartier du Pommier et du centre commercial Migros, arcades de 200 m2 divisibles dès 100 m2 et 173 m2.

A proximité des Organisations Internationales. Exploitation liée à la restauration exclue. Disponible de suite

IMMOBILIER D'ENTREPRISES

Bureaux

Bureaux

Arcades

www.brolliet.ch

IMMOBILIER D'ENTREPRISES

www.brolliet.ch

IMMOBILIER D'ENTREPRISES

MANAGING EVERY BIG STEP • Corporate Services

• Valuation

• Project management

• Development

• Transactions

• Hotels

BUREAUX A LOUER 6 000 m2 Divisibles à partir de 350 m2 Aux portes de Genève, venez découvrir un nouveau parc tertiaire dans un cadre verdoyant

Rue de Lausanne – Genève centre À louer – 885 m2 de bureaux

Route de la Galaise – Plan-les-Ouates À louer – 458 m2 de stockage et 615 m2 de bureaux

• Arrêts de Bus et Tram en face du bâtiment

• Idéalement située pour une activité industrielle

• A 5 min de la gare et du quartier des affaires

• Proximité immédiate de l’autoroute

• Entre quartier des Nations et Lac

• Possibilité de division des surfaces de bureaux

• Bonnes prestations techniques

• Finitions de qualité - prêts à l’emploi

POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE PI PERFORMANCE (Genève) SA – 33, rue des Bains – CH-1205 Genève T. +41 22 322 80 60 – F. +41 22 322 80 61 – www.cbre.ch – cbre@cbre.ch

locaux commerciaux

26

Genève locaux à louer

ANGLE CHARMILLES/ DAUBIN ARCADE DE 360m2

CAROUGE

Excellente visibilité, arcade d'env. 360m2 dispose d'un quai de chargement, à louer avec 1 box + 2 places de parc. Disponibilité à convenir.

Restauration exclue Loyer Frs 8'400.-/mois, charges et pl. de parc en supl.

Dans un petit immeuble commercial, situés au 1er étage, ces bureaux ont une surface de 200 m2 avec possibilité de parking.

Fr. 250.-/m2/an 022/809 06 08

FONCIA GECO RHÔNE SA CONSULTEZ TOUTES 1211 Genève 4 NOS OFFRES SUR Tél: 022 721 15 07 www.foncia.com

Bureaux de standing

A louer

International Center Cointrin Beaux bureaux de 96 m² situés au 1er étage, disponibles de suite Bureaux lumineux de 276 m² au 1er étage, disponibles dès le 1er juillet 2011 www.icc-geneve.ch

Place Cornavin 14-20 Face à la gare, bureaux de 166.5 m² au 1er étage, disponibles de suite Sabine Bernet, tél. 022 710 76 43 sabine.bernet@privera.ch

MEYRIN

ImmoScout24-Code: 2102562

Parkings Dans un bel immeuble, situé dans la zone industrielle de MeyrinVillage, ce bureau, très lumineux, dispose de 930 m2 répartis sur deux plateaux.

022/809 06 08 Fr. 325.-/m2/an Genève Mies Rolle Pully Vevey France www.gerofinance-dunand.ch

Lignon

Bureaux rénovés, 476m2 s/2 niveaux espaces ouverts & subdivisés, cafétéria, wc, entrée sécurisée parkings et gd BOX ss-sol archives proche de l’autoroute, lignes TPG et de l’aéroport.

Prix s/demande

Vieille Ville

Arcade 175 m2, 4 salles en espace semi-ouvert, à deux pas de Bel Air, de la Rue du Marché, vitrine, carrelage au sol, puits de lumière, cuisinette, wc, superbe état.

Fr. 6'200.- + ch. ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Lignon

Atelier 397m2 Idéal pour artisans en PME, air comprimé central, wc, vitres teintées proche du centre ville Fr. 5'000.- + ch. ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Parking à louer

Hôpital Plus que quelques places dispo.

Fr. 170.-/mois

genève

✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

RIVE DROITE Immeuble commercial neuf high-tech

A 5 km de l’Aéroport International de Genève 3 plateaux d’environ 3'300m2 d’un seul tenant ou séparément 53 places de parking intérieures/extérieures.

Ascenseur et monte-charge Libre : de suite ou à convenir Fr. 550.-/m2

Quai Gustave-Ador 18 Tél. 022 735 93 50

A LOUER Rive gauche / AVULLY Avenue de Gennecy 22-24 BOXES en sous-sol Loyer mensuel Fr. 100.Libres de suite

COLLONGEBELLERIVE GENEVE Chemin de Normandie Un emplacement de parking à l’extérieur.

CHF 150.BORY & CIE AGENCE IMMOBILIÈRE S.A. RUE DE CANDOLLE 28 CP 5341 1211 GENÈVE 11 TÉL (022) 708 12 12 FAX (022) 328 17 72

·

2, Gare des Eaux-Vives Tél. 022 718 08 08

LE FORUM IMMOBILIER S.A.

·

·

www.bory.ch

Chemin du Pré d’Orsat Parkings extérieurs loyer mensuel : Fr. 80.SERVETTE Rue des Asters 7-13 Parkings Intérieurs Loyer mensuel : Fr. 230.GRAND-SACONNEX Rue des Asters 7-13 Parkings Intérieurs Loyer mensuel : Fr. 230.-

locaux commerciaux

27

Genève locaux à louer

À LOUER

À LOUER

À LOUER

À LOUER

CAROUGE ARCADE 144 m2

FLORISSANT BUREAUX 1’037 m2

ONEX BUREAUX 278 et 551 m2

NATIONS SURFACE ADMINISTRATIVE 1’020 m2

lumineuse, traversante, idéale pour activités administratives ou artisanales, 3 parkings

(417 m2 et 620 m2) magnifiques surfaces administratives entièrement équipées et meublées, reprise demandée

Loyer: Fr. 317.-/m2 /an

Loyer: Fr. 500.-/m2 /an

Loyer sur demande

Loyer: Fr. 469.-/m2 /an

À LOUER

À LOUER

À LOUER

À LOUER

RUE DU COMMERCE BUREAUX 1’000 m2

PLAN-LES-OUATES SURFACES D’ACTIVITES 911 m2

PLAN-LES-OUATES SURFACES D’ACTIVITES 2’000 m2

ACACIAS SURFACES D'ACTIVITES 670 m2 en rez et 3’540 m2

spacieux et lumineux nombreux parkings, dépôts

dernier plateau divisible surface ultramoderne zone FTI, parkings

dernier plateau en étage, nombreux parkings et dépôts

superbes bureaux configuration open space

divisibles dès 450 m2, bail de 2 ans maximum lumineuse, en étage, zone FTI monte-charge, parkings

Loyer: Fr. 670.-/m2 /an

Loyer: Fr. 370.-/m2 /an

Loyer sur demande

À LOUER

À LOUER

À LOUER

À LOUER

ZI MEYRIN SATIGNY SURFACES D’ACTIVITES 290 m2 et 2 x 64 m2

LE LIGNON SURFACES D’ACTIVITES DE 160 à 600 m2

CORNAVIN SURFACE ADMINISTRATIVE 4’000 m2

VERNIER SURFACES ADMINISTRATIVES 8’400 m2 divisibles dès 500 m2

rénovées et très lumineuses en Zone FTI, monte-charges parkings, dépôt

zone FTI, quai de déchargement, parkings, monte-charges

Loyer: Fr. 180.-/m2 /an

Loyer: Fr. 200.-/m2 /an

entièrement équipées, câblées et bénéficiant d’une entrée privative

Loyer: Fr. 504.-/m2 /an

zone FTI, quai de déchargement, nombreux parkings

Loyer sur demande

immeuble neuf disponible janvier 2012

Loyer sur demande

www.comptoir-immo.ch COMMERCIAL: + 41(0)22 319 88 17 • Cours de Rive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3 • loccom@comptoir-immo.ch

REMI(COM) Vous souhaitez céder votre bail rapidement!

La solution: www.remicom.com 022 700 22 22

locaux commerciaux

28

LES CHARMILLES Lumineux bureaux

www.naef.ch

Belle surface commerciale de 290 m2 en open space • Sur la rive droite, proche du lac • Quartier des grands hôtels et résidentiel • Rénové avec de belles finitions

Au 1er étage de 117 m2, rénovés en 2010. Salle de conférence, 2 bureaux, toilettes et kitchenette. Totalement climatisés.

Actuellement loués.

Rendement brut : 4.75% CHF 960'000.- en PPE

Prix de vente : Fr. 2'950'000.-

2, Gare des Eaux-Vives Tél. 022 718 08 08

REMI(COM) Des difficultés avec le loyer de votre surface commerciale?

La solution: www.remicom.com 022 700 22 22

À V ENDRE : IMMEUBLES NOMBREUX BUREAUX, DÉPÔTS ET AUTRES LOCAUX COMMERCIAUX LOUÉS

PLAN-LES-OUATES LOCAUX COMMERCIAUX sur trois niveaux.

Rez : arcade et bureaux.

1er étage : bureau.

Sous-sol : showroom.

à vendre à Genève.

Rendements jusqu'à 6.63% brut.

Surface totale : ~330 m2.

Très bonne visibilité, axe très passant.

Lots à partir de : Prix de vente : CHF 155’000.–

Rendement brut théorique : 6,50% Vente en nom en PPE

VENTES ET ÉVALUATIONS D’IMMEUBLES : Leader en Suisse romande depuis plus de 50 ans, la SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE offre un conseil global en immobilier grâce à ses compétences multiservices et à son réseau de contacts national et international. Unité autonome du Groupe SPG et reposant sur des spécialistes dûment formés et reconnus dans la profession, le Département SPG ventes et évaluations d’immeubles met à la disposition de ses clients son savoir-faire non seulement en matière d’acquisition et de recherche d’immeubles mais aussi en matière de conseil stratégique dans le cadre de placement ou d’investissement et d’évaluation de portefeuilles immobiliers.

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE Rout e de C hê ne 36 – GE 1208 T 022 849 65 51/54 – F 022 849 61 04 E: immeubles@spg.ch – www.spg.ch Groupe SPG-RYTZ

Retrouvez toutes les annonces sur notre site internet:

GENÈVE - PROCHE QUAI WILSON

Immobilier commercial 022 839 39 96 immobilier.commercial@naef.ch

www.toutimmo.ch

Genève locaux à vendre

Cette annonce vous coûterait Fr. 376.20 HT 2 colonnes x 95 mm 022 307 02 20

29

Beaucoup de charme pour ce duplex d’env. 197 m2 hab. situé au 1er étage d’un petit immeuble villageois.

Grand séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond, salle à manger, cuisine équipée, 3 balcons, 4 chambres, 4 salles d’eau et un WC visiteurs. Parking extérieur, 2 boxes en sous-sol et une cave. Réf. 12269 Prix: Fr. 1’590’000.–

BOGIS-BOSSEY

GENÈVE RIVE DROITE

VILLA INDIVIDUELLE

PARC CHÂTEAU-BANQUET

Au cœur de la Terre Sainte, belle maison d’architecte de 300 m2 hab..

Idéalement située plein sud. Séjour, cuisine avec salle à manger, family room, 5 chambres dont une Master bedroom et une chambre d’ami au sous-sol, 4 salles d’eau. Garage et 3 places extérieures. Piscine chauffée.

Parcelle d’env. 1’380 m2. Réf. 12820

Magnifique vue sur le lac pour cet appartement de 6,5 pièces situé au 1er étage d’un très bel immeuble résidentiel. Surface intérieure de 170 m2 + 28 m2 de balcons. Pièces généreuses et belle hauteur sous plafond. Salon cheminée, salle à manger, cuisine, 2 chambres, un bureau et 3 salles d’eau. Réf. 12097

Prix: Fr. 2’750’000.–

Prix: Fr. 2’900’000.–

VENTE - APPARTEMENT

BEAU DUPLEX DE 7 PIÈCES

VENTE - MAISON

MEINIER

VENTE - APPARTEMENT

villas et appartements à vendre

JUSSY DANS UN STYLE PROVENÇAL

Magnifique maison du 18ème siècle d’une surface habitable de 350 m2.

Parcelle d’env. 1’500 m2, dans un cadre verdoyant et hors nuisance avec piscine et charmante cour intérieure. Séjour avec hauteur sous plafond de plus de 8 mètres et cheminée, 5 chambres + appartement indépendant de 2 pièces. Réf. 12234 Prix: Fr. 4’800’000.–

VENTE - MAISON

Genève

GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE | TÉL : 022 707 10 50 | VENTE@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH

CHAMPEL

VERSOIX

GRAND-SACONNEX

COLOGNY

Beaucoup de cachet pour cet appartement de 6.5 pièces, situé dans un quartier chic et calme.

Fr. 3'200'000.-

A 15min du centre de Genève. Environnement privatif et arboré. Rénovée. Trois quatre chambres disponibles avec belle piscine.

Fr. 1'950'000.-

Magnifique appartement en triplex proche de l’aéroport sans aucune nuisance afférente, offrant de beaux volumes avec deux entrées séparées.

Fr. 2'150'000.-

Bel appartement au calme de 6 pièces en duplex d’environ 158m2 habitables offrant un salon avec cheminée, 3 chambres et 1 garage.

Fr. 1'980'000.-

| B o u l e v a r d d e s Tr a n c h é e s 8 | 1 2 0 6 G e n è v e | Té l . + 4 1 2 2 8 0 7 3 3 4 4 | g e n e v e @ v e r b e l . c h

original

original

VEYRIER Spacieux appartement

original

P L A N - L E S - O U AT E S Magnifique appartement

Charmant 4 pièces proche de toutes les commodités. Situé au 1er étage d’une agréable résidence, cet appartement de 100m2 profite d’une triple orientation. Cave et box viennent compléter ce bien.

Réf 12493.

En rez-de-jardin, ce bel appartement situé dans un petit immeuble profite d'une triple orientation, jardin arborisé et terrasse. Surface d'env.

126m2. Séjour d'angle, cuisine agencée et équipée, 2 ch., 2 sdb. Cave, box dble. Ref 12679.

Prix: CHF 985’000.-

Prix: CHF 1’540'000.-

CONT

ACT :

tel: 022 322 92 81

w w w. p i l e t - r e n a u d . c h

|

original

GRAND-SACONNEX Superbe appartement en attique

BERNEX Maison de caractère au cœur du village

Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité: cuisine équipée donnant sur un vaste séjour, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, box. Surface de 163m2 + 201m2 de terrasse. Ref 11980.

Rénovée en 2007 avec des matériaux de qualité, parfait état d’entretien: 4 grandes chambres à coucher, grande terrasse, magnifique parcelle d’environ 1’500m2 aménagée avec charme. Ref 10066.

Prix: CHF 3'000’000.-

Prix: CHF 3'400'000.-

boulevard georges-favon 2

1211 genève11

Genève

Très bel appartement 5 pièces jardin à coté des BAINS DE CRESSY

villas et appartements à vendre BERNEX - LOËX

30

Dans petit immeuble datant de 2001, dans une zone très calme, contourné par jardin (240m2). Très soigné, beaux parquets au sol, nombreux placards, grande cuisine aménagée haut de gamme, grand salon et salle à manger, grande bibliothèque, deux chambres enfants, chambre parentale, deux salles d'eau bain et douche, chauffage au sol, parking privé, une cave. Terrasse avec dalles et portail avec accès indépendant.

Très proche des écoles primaires et du cycle.

Arrêt bus 20 en face. Disponibilité à convenir.

Prix: CHF 1'490'000.Contact propriétaire: 079 692 18 46

THONEX Appartement 5 pièces

www.regisseurs.ch 13, rue Maunoir ■ CH-1207 Genève Tél. 022 787 50 00 ■ Fax 022 787 50 09

Ensemble composé de deux villas jumelle

107 m2 PPE, balcons, 3 chambres, 2 salles d’eau.

Etage élevé, lumineux et calme Box et cave en s-sol.

Bail en cours.

Prix Frs. 860'000.www.grpg.ch 022 317 07 80 079 596 01 03

Vésenaz/Exclusivité

REAL ESTATE

APPARTEMENTS PLAN-LES-OUATES * 5 pces rez, calme, sud-ouest,106m2 + 100m2 jardin, 3 ch., 2 bains garage . Fr. 1'180’000.-

Dans un jardin de 1200m2, magnifique villa de 270m2 en plein cœur de Vésenaz au calme, vaste réception, bureau, 4 chambres, pavillon invités, en parfait état.

Fr. 4'900'000.-

LA PLAINE - SATIGNY * 5 pces traversant, calme, 1er, 128m2 + balcon, 3 chbres, 2,5 bains, garage.

Fr. 1'190’000.-

VILLAS VERNIER * Jumelle par garage, 160m2 (260m2 utiles), cheminée, piscine, box.

Fr. 1’590’000.Individuelle, sur 1090m2 clos, 5-6 ch., 197m2 sur 400m2 utiles, box.

Fr. 2’500’000.VESENAZ - La Capite * Elégant Town House, 200m2 (250m2 utiles), 3-5 chambres, 3,5 bains, 2 box. Fr. 2’750’000.ATHENAZ-AVUSY * Maison de village, rénov., 260m2 4 ch., 3,5 bains, cheminée, cuisine + séjours 100m2 + terr., 2 park.

Fr. 2’900’000.PT-SACONNEX-CHATELAINE * Indiv. de maître, sur 1000m2 clos, vue, 10 pces, 300m2 + sous-sol + annexe, 6 chbres, 4 bains, couv 4 voit .

Fr. 3’190’000.ONEX * Indiv., sur 830m2, calme, piscine 170m2 (225m2 utiles) 4 chbres, 3 bains, box . Fr. 4’000’000.LULLIER/JUSSY * Mais. village, 18e rénov. calme 510m2 (580m2 utiles) 6 chbres, 4½ bains box. Sur demande GRAND-SACONNEX * Indiv., sur 1870m2 clos, calme, piscine int., chauff., 10 pces, 430m2 hab./ 600m2 utiles, box double.

Fr. 4’800’000.PLAN-LES-OUATES * 2 2 Indiv. , sur 3600m , 430m , rénovée à neuf, piscine, Spa, fitness.

Sur demande

*visibles sur www.revac.ch

www.revac.ch

Onex/Grand Lancy

Magnifique villa de charme de 290m2 dans un jardin calme de 1300m2 comprenant un vaste salon/salle à manger, 5 chambres, une piscine. A voir.

Fr. 4'500'000.-

d’une grange à rénover et de dépendances, situés en zone 4b sur une parcelle de 1743 m2.

Volumes existants de plus de 3000 m3 et possibilité de construire un immeuble en bout de parcelle.

Prix Frs. 3'200'000.www.grpg.ch Upon request, information in English available.

022 317 07 80 079 596 01 03

Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

Face à la Perle du Lac Superbe 4 P de réception

A VENDRE

ANIERES-Village * 6 pces rez-jardin, contemporain, calme, 165m2 + terrasse + jardin, 2 park couv. Fr. 2’290’000.FLORISSANT * 6 pces traversant, 6e ét., 213m2, loggias 21m2, 4 chbres 3,5 bains, box.

Fr. 3’930’000.-

Maisons de village contigues

Villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualité Séjour avec baies vitrées, cuisine prof.

5 chambres, 5 salles d’eau Hors nuisances, vue dégagée Terrasse, jardin, jacuzzi extérieur Nombreuses places de parc Prix sur demande Renseignements au 022 787 50 05

Upon request, information in English available.

IMMOBILIER

SATIGNY

MAISON CONFIGNON MAGNIFIQUE MAISON DE MAITRE de 250m2 hab. + combles + 160m2 à aménager + 1 appartement indépendant en duplex de 100m2 + combles, sur une parcelle de 1540m2

Immeuble XIXe, apt. refait à neuf Volumes, parquets, staffs, cheminée Traversant, Cave, parking, balcon.

Fr. 2’200'000.E-mail: myflat@hotmail.fr

A VENDRE APPARTEMENTS A vendre appartements sur plans à VERNIER

www.berthault.ch

• 3 appartements de 4 pièces avec terrasse et jardin et grand sous-sol.

• 4 appartements de 5 pièces duplex attique terrasse.

0842 00 11 22

Cuisine équipée habitable, salle à manger, salon cheminée, 4 chambres, 2 salles de bains + 2 chambres, 1 salle de bains dans l'appartement indépendant.

Sous-sol aménagé.

Garage 1 place, 4 places de parking extérieures Jardin très joliment arborisé.

Prix sur demande

Entre CHF 1'390'000.et CHF 1'470'000.pour les attiques

A proximité de la Rte de Vernier, derrière ROC Occasions Accès clients 7j/7, 24h/24

Olivier Grillet - Tél. 022 817 08 83 Email: ogrillet@regiefonciere.ch Rue de la Fontaine 5 - 1211 Genève 3 www.regiefonciere.ch

Olivier Grillet - Tél. 022 817 08 83 Email: ogrillet@regiefonciere.ch Rue de la Fontaine 5 - 1211 Genève 3 www.regiefonciere.ch

Déménagement, travaux….

Besoin de place chez vous ?

CONTACTEZ-NOUS !

Rte du Bois-des-Frères 81 1219 Le Lignon – VERNIER

Pour tout savoir : www.homebox-suisse.ch

Entre CHF 980'000.et CHF 1'272'000.pour les 4 pièces

31

villas et appartements à vendre

Genève VENTE

Entre ville et campagne

Un regard sur la campagne

Pour le plaisir d'y vivre

PUPLINGE

Situé dans un ensemble de quatre groupes d'habitations répondant aux exigences les plus élevées , dans un magnifique parc de 12'500 m2, ce bel et agréable attique de 7 pièces bénéficie de spacieuses terrasses d’une surface totale de 106 m2 donnant dans un écrin de verdure. Vous aimez les volumes répartis sur des demi-niveaux, cet endroit est pour vous.

Prix sur demande réf. 10574

RENSEIGNEMENTS 022 908 24 00

www.brolliet.ch

réf. 12243

www.brolliet.ch

www.brolliet.ch

Dans un environnement bucolique en plein cœur du charmant village de Meinier, ce spacieux duplex de 7 pièces offre une splendide vue sur la campagne genevoise. Avec ses 5 chambres à coucher et ses 4 salles d'eau, cet appartement saura satisfaire les familles les plus exigeantes. A proximité des commodités, ce logement dispose d'un jardin privatif, un box, une place de parking extérieure et une cave.

VENTE

Au cœur du village

CONCHES

MEINIER

Fr. 1'590'000.-

VENTE

CHÊNE-BOUGERIES

Située au cœur du charmant village de Puplinge, cette ravissante maison mitoyenne dispose de beaux volumes qui correspondront bien aux besoins d’une famille. Elle bénéficie d’une cuisine équipée et aménagée, de beaux espaces de vie, d’un nombre généreux de chambres à coucher, d’un agréable jardin entièrement clôturé et arboré, ainsi que d’une piscine extérieure devant la maison. NOUVEAU PRIX.

Fr. 2'800'000.-

réf. 8837

www.brolliet.ch

VENTE

Belle propriété genevoise située aux portes de la ville, à deux pas de l'Ecole Internationale. Implantée sur une parcelle de 1'200 m2 à l'abri des regards, la maison vous offre une surface habitable d'env. 250 m2 sur deux niveaux plus sous-sol et des combles. 5 chambres, d'un beau séjour avec cheminé et d’une une piscine extérieure couverte et chauffée. Amoureux de la proximité de la ville, cette maison est pour vous.

Fr. 4'100'000.-

réf. 10774

ventes@brolliet.ch

8, rue François Bonivard • CP 1998 • 1211 Genève 1 www.rilsa.ch • Franck JESPIERRE 022 732 60 79

FLORISSANT

VERSOIX

CHÊNE-BOUGERIES

Appartement exceptionnel En attique, terrasses 5 chambres à coucher Places de parc, box, cave

Appartement Grands espaces 3 Chambres à coucher Box et cave

Bel appartement 5 pièces Etagé, spacieux Piscine, place de parc

Prix sur demande

Prix sur demande

Prix sur demande

N° 12185

PROCHE ORGANISATIONS INTERNATIONALES 3 PIÈCES AU CALME Dégagement Balcon, parking.

CHF 860’000.– & 022 849 61 40

Groupe SPG-RYTZ

N° 12942

COLOGNY Terrain Plus de 2’700m2 Zone Villa Vue sur le lac

N° 0001

Prix sur demande

N° 12917

CHAMPEL

AÏRE

ANIÈRES

Quartier recherché SPLENDIDE 3 PIÈCES RÉCENT DE 95 m2 Terrasse panoramique de 91 m2.

Parcelle de plus de 900 m2 VILLA JUMELLE À RAFRAÎCHIR DE 160 m2 ENV. Cheminée, sous-sol de 212 m2 avec spa.

Garage double.

Cadre idyllique avec échappée sur lac CHARMANTE VILLA DE 240 m2 Luminosité et charme 4 chambres, 3 salles de bains.

CHF 2’050’000.–

CHF 1’500’000.–

CHF 3’290’000.–

& 022 849 61 40

Groupe SPG-RYTZ

& 022 849 61 40

Groupe SPG-RYTZ

& 022 849 61 40

Groupe SPG-RYTZ

32

villas et appartements à vendre

Genève COLOGNY

GY

Propriété de charme

Propriété de charme

Prestigieuse adresse pour cette propriété bénéficiant d’une vue panoramique sur le lac Léman

Située à deux minutes de la commune de Corsier dans un environnement calme et champêtre.

Actuellement elle se compose de réceptions en enfilade, cuisine, 4 chambres, bureau, 3 salles d’eau. De style classique, la surface utile de 300m2 pourrait aisément être agrandie à plus de 600m2.

Terrasse couverte, piscine, garage pour 3 voitures Parcelle de 2557 m2, libre de mandat d’architecte.

Volumes généreux, surface habitable de 600 m2. Logement principal 8 pièces dont salon, mezzanine, salle à manger, cuisine, 3 chambres, 3 salles de bains, dressings, bibliothèque. Logement secondaire 5 pièces, salon, cuisine, 3 chambres, 3 salles de bains.

Parcelle de charme 4936 m2 agrémentée d’une piscine, roseraie, terrain de jeu et bénéficiant d’une tranquillité et intimité absolues.

Prix sur demande www.grpg.ch

Prix Frs. 7’500'000.www.grpg.ch

Upon request, information in English available.

Upon request, information in English available.

022 317 07 80 079 596 01 03

022 317 07 80 079 596 01 03

Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

Genève

33

villas et appartements à vendre

LES NATIONS

GRAND-SACONNEX

ST-JEAN

CHF 1’920’000.-

Prix sur demande

CHF 1’000’000.–

Réf. Internet N° 12082

Réf. Internet N° 12690

Réf. Internet N° 8283

Superbe appartement de 6 pces.

Il dispose d’env. 130 m2, d’une loggia de 14 m2, d’une place de parc et de 2 caves.

V O T R E PA R T E N A I R E S OT H E B Y ’ S I M M O B I L I E R EN SUISSE

Christine Haussler 058 211 11 12

www.deRham-Sothebys.ch

Ravissante villa individuelle.Sise dans un écrin de verdure, elle offre env.

400 m2 hab., un pavillon et une annexe.

Christine Haussler 058 211 11 12

Charmant appartement de 4 pces.

Sis à quelques min. à pied du centre de Genève, il offre 80 m2 ainsi qu’un balcon.

Christine Haussler 058 211 11 12

LA CROIX-DE-ROZON

CENTRE-VILLE

GRAND-LANCY

Maison de style contemporain.

Ce bien dispose de 250 m2 et de 4 chambres. Belles terrasses !

Ravissante villa villageoise de 10 pièces. Elle offre 250 m2, 4 chambres et un studio sur 3 niveaux.

CHF 1’490’000.–

CHF 2’100’000.–

CHF 2’600’000.–

CHF 2’300’000.–

Réf. Internet N° 12217

Réf. Internet N° 12602

Réf. Internet N° 11576

Réf. Internet N° 12538

Duplex contemporain. Ce spacieux 5 pces offre 160 m2 hab. une terrasse de 12 m2 et un jardin d’hiver.

Bel appartement de 6 pièces. Sis à 2 pas du lac, il offre de belles pièces lumineuses et une belle échappée sur le lac.

Loïc Fuhrer 058 211 11 12

Genève

Nyon

Lausanne

Loïc Fuhrer 058 211 11 12

Vevey

Montreux

Marielle Bratschi 058 211 11 12

VILLAGE DE VEYRIER

Marielle Bratschi 058 211 11 12

Zürich

GEROFINANCE - DUNAND COURTIER ET REGISSEUR DEPUIS 1886

at nd lusif a M xc e

SEZEGNIN

VEYRIER

lle n ve otio u No rom p

at nd lusif a M xc e

Magnifique maison de campagne 2 285 m , 4 chambres, Dans un environnement au calme réf. 35822 Fr. 2’900’000.O. Ducret / 022 809 06 49

AIRE

Villa jumelle contemporaine 122 m2, 3 chambres, au calme Label Minergie réf. 38658 Fr. 1’590’000.P. Bolsterli / 022 809 06 71

Genève

Mies

Rolle

Pully

Belle propriété 138 m2, 3 chambres, piscine Parcelle de 460 m2 Fr. 1’990’000.réf. 37847 S. Vanhalst / 022 809 06 77

CHAMPEL

Très belle maison de village 150 m2, 3 chambres, piscine Parcelle de plus de 600 m2 Fr. 1’850’000.réf. 35757 P. Bolsterli / 022 809 06 71

RIVE GAUCHE

Charmante villa mitoyenne 160 m2, 3 chambres Parcelle plane de plus de 500 m2 r. 1’590’000.réf. 38478 A. Bazbaz / 022 809 06 75

at nd lusif a M xc e

Magnifique appartement de 7 pièces 2 184 m , 5 chambres, balcons Deux places de parking Fr. 3’800’000.réf. 40000 S. Rohner / 022 809 06 86

Vevey

CORSIER

CHAMBESY

VERSOIX

Bel appartement de 6 pièces 147 m2, 3 chambres, en attique En parfait état Fr. 1’250’000.réf. 38638

Superbe studio 25 m2, balcon, un box Au coeur d’un magnifique parc Fr. 430’000.réf. 36511

S. Vanhalst / 022 809 06 77

P. Bolsterli / 022 809 06 71

France - www.gerofinance-dunand.ch

genève

villas et appartements à vendre

Immobilier

34

Proche de l'Avenue Wendt

GENÈVE-RIVE-DROITE VERSOIX - GD-MONTFLEURY 3ème ÉTAGE

au calme au 3ème étage d'un très bel immeuble début XXème siècle, sans ascenseur, en cours de rénovation complète.

APPARTEMENT DE 4 P. RÉNOVÉ AVEC SOIN Salon, 2 chambres à coucher, cuisine bien équipée. Balcon.

Vente en propriété par étages (PPE) Fr. 840'000.-

THÔNEX Maison individuelle de plain-pied

Bel appartement à rénover de 203 m2, vue sur 3 côtés, 3 chambres dont une avec cheminée, 1 salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, 3 balconnets, cave, possibilité de location de parking.

Renseignements, dossiers, visites: g.burri@regieducentre.ch

Fr. 1'850'000.022 735 22 35 - 079 735 22 35

Centre - Rive droite Superbe Duplex neuf Vue parc, lumineux et calme 3 ch., balcon, parking, cave.

Fr. 2'050'000.E-mail: iwantaflat@hotmail.fr

RÉGIE DU CENTRE SA 300m de surface utile (rez-de-chaussée : 160m , sous-sol : 145 m2), terrain de 1263m2, rénovée en 2005, très bon état, 7 pièces, 4 chambres, couvert pour 2 voitures, garage pour 1 voiture, 3 places visiteurs, endroit calme.

CHF 2'850'000. (ou à louer CHF 7'500.- par mois) contact : 022 347 00 71 www.iqrealestate.ch - admin@iqrealestate.ch 2

2

GRAND-SACONNEX POUR INVESTISSEURS, JOLI APPARTEMENT 2 PIÈCES LOUÉ • Résidence de haut standing • Surface PPE de 57 m² • Grande terrasse de 29 m² • Parc privatif, 2 piscines extérieures • Vente en SIAL CHF 590’000.- Réf. 12688

MEINIER SUPERBE TRIPLEX 5 PIÈCES 182 M² ENT. RÉNOVÉ EN 2009

SERVICE VENTES & 022 319 65 34 www.regieducentre.ch

Conseils

Bucher & Moret A vendre sur plans VERNIER Quartier résidentiel calme et proche des commodités Construction d’un immeuble « Minergie-P-ECO » 7 appartements de 103m2 à 160m2 sur un magnifique terrain arborisé de 3500m2 CHF 980’000.- à CHF 1’470'000.-

Beau 4 pièces, vue dégagée

Tél.: 022 300 28 28 Place du Bourg-de-Four 5 www.bucher-moret.ch

calme, 100m2, balcon, box, parfait état.

Fr. 1'050'000.Ecrire sous chiffre: 589.04 à Tout l'Immobilier, 8, rue J. Grosselin - 1225 Carouge.

Exclusif - GENTHOD - (Rive droite) VILLAS SUR PLANS «Minergie»

Grand-Saconnex

7 PIECES - 3 niveaux - 200m2 utiles 4 chambres à coucher - Parcelle dès 440 m2

Chambésy

Charmante maison 6/7 pièces, bon état, 280m2 utiles, parcelle 1000m2, arborée, ensoleillée, piscine. Fr. 2'300'000.-

AGIM S.A. 022 738 52 12

dès Fr. 1'510'000.-

A partir Fr. 3’800.- par mois devenez propriéraire avec 20 % de fonds propres ou 2ème pilier LPP

Tél.: 079 203 09 10

• Spacieux séjour • Cuisine ouverte sur la salle à manger • 2 chambres + combles aménagés • 2 balcons de 3 m² et 11 m² • Belles finitions CHF 1'750’000.- Réf. 12721

LULLY BEL APPARTEMENT 6 PIÈCES DE 141M2 BALCONS DE 6 ET 11M2 • Construit en 2000 au cœur du village • Situé au 1er étage • 4 chambres • Parfait état d’entretien • Disponible dès le 1/09/2012 CHF 1'180’000.- Réf. 10933

AVULLY BEAU TRIPLEX DE 230M² • Appartement de 8 pièces • 5 chambres • Terrasse + 3 balcons • Grands espaces • Parking intérieur

CHF 1’490’000.-

Ventes Résidentielles T 058 219 02 02 Ch. des Olliquettes 10 1213 Petit-Lancy 2 ventes@regierhone.ch

L’ I M M O B I L I E R R E S P O N S A B L E

PLAN-LES-OUATES SECTEUR CALME

PERLY

Réf. 10952

regierhone.ch Villa mitoyenne, lumineuse, 3 ch., salon-séjour avec cuisine équipée, jardin 700 m², wc, sdb et sdd. Sous-sol et garage amén. 2 park ext.

CHF 2'190'000.-

Charmant attique/duplex rénové, 132 m² hab, cuisine éq. ouverte sur séjour avec cheminée, 2 balcons, 3 ch., wc, sdb, sdd, box, parkings extérieurs. CHF 1'375'000,-

FONCIA GECO RHÔNE SA CONSULTEZ TOUTES 1211 Genève 4 NOS OFFRES SUR Tél: 022 721 15 07 www.foncia.com

FONCIA GECO RHÔNE SA CONSULTEZ TOUTES 1211 Genève 4 NOS OFFRES SUR Tél: 022 721 15 07 www.foncia.com

35

villas et appartements à vendre

Genève

GENÈVE – VIEILLE VILLE

CHOULEX

GENÈVE – CHAMPEL

GENÈVE – VIEILLE VILLE

Appartement de 4 pièces

Villa contiguë

Appartement de 3 pièces

Studio

• Situation exceptionnelle • Appartement avec cachet • 110 m² PPE. Lumineux • Cuisine. Salon. Salle à manger • Chambre. Salle de bains

• Parcelle de 1'480 m². Piscine. Terrasse • 9 pièces. 330 m² hab. S-sol aménagé • 4 chambres. 1 bureau.

• Studio dans les combles • Garage double indépendant

• Résidence de standing avec piscine • 71 m² habitables. Balcon • Cuisine. Séjour. 1 chambre • Cave et box fermé au sous-sol • Vente en SIAL

• Dans un bel immeuble ancien • 38 m² PPE. Grande pièce principale • Kitchenette • Salle de douche avec WC • Proche toutes commodités

CHF 1'850'000.-

CHF 3'500'000.-

CHF 980'000.-

CHF 670’000.-

Ref. 12957

Ref. 12530

Ref. 12273

Ref. 12574

VENTE: +41(0)22 319 88 03/18 • Cours de Rive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3 • ventes@comptoir-immo.ch

GENÈ VE - NYON - LAUSANNE

- MONTREUX - SION - SIERRE

www.comptoir-immo.ch

A P P A R T E M E N T S

E N

A T T I Q U E

En Vignery Satigny

PRODUITS D’EXCEPTION ATTIQUES DISPONIBLES L

Visitez notre site internet :

w w w . e n - v i g n e r y. c h et/ou contactez M. Philippe Buschi au 022 849 88 38

Place des Eaux-Vives / 6, Av. de Frontenex Case postale 6042 - CH-1211 Genève 6 T. +41 22 849 88 80 - F. +41 22 849 88 88 imro@imro.ch

I

V

R

A

I

S

O

N

A V

R

I

L

2

0

1

2

MEYRIN

36

villas et appartements à vendre

GENTHOD

4 pièces rénové Situé dans le charmant village de Genthod, au 1er étage d’une petite copropriété avec parc, il comprend un séjour, cuisine équipée et 2 chambres.

Libre de suite.

GENTHOD Magnifique appartement 160 m2 Belle terrasse d’angle Vue dégagée, proche centre sportif Endroit calme et verdoyant 4 chambres à coucher 2 salles d’eau, 3 WC Prix CHF 1’290’000.énéo conseil en immobilier sa Tél. 022 700 68 63 www.eneo-immobilier.ch

Maison indiv. 9 pièces, 260m2 hab. + 130m2 au sous-sol, parcelle de 1626m2, garage 4 voitures.

Fr. 3'490'000.R. Smouha 079 206 45 23

CHF 860 000.– Veyrier - EXCLUSIVITE Traversant de 7.5 pièces, au calme, 245m2 PPE, 2 balcons couverts, 2 boxes.

CHF 2'150'000.Maison jumelle d’env. 160m habitables, 3 chambres, jardin, à échanger avec autre bien.

CHF 1'690'000.-

Agréable 3 pces de 63m2 PPE, 1 ch., cave.

Vue dégagée, proche toutes commodités.

Frs. 550'000.-

Tél. 022 839 09 47 www.mvvi.ch

Gd-Saconnex- EXCLUSIVITE 2

APPARTEMENTS Lignon

Place de parking extérieure, cave.

Surface PPE : 82 m2

Autres biens à Cointrin, Genève, Meinier, Petit-Saconnex, Puplinge et Vésenaz.

6, av. de Frontenex - CP 6014 - 1211 Genève 6 Tél. 022 707 08 01- 078 771 88 90 www.argecil.ch - E-mail: info@argecil.ch

A Vendre Entre Arare et Plan-les-Ouates

Maison individuelle

Entièrement rénovée 4 chambres, 200 m2, sous-sol intégralement excavé Prix: CHF 2’800’000.-

Bernex, belle villa familiale, parfait état, calme, 4 chambres, bureau, 180m2 habitables plus sous-sol 120m2, terrasses, vue dégagée sur le Jura, garages.

Fr. 1'900'000.- 022 738 34 17

www.agim.ch

Tél: 079 827 24 21

Bernex

Lumineux duplex 8 pces de 185m2 hab.+ sous-sol, avec jardin de 300m2 dans petite résidence.

Prix sur demande

VILLAS Aïre

Belle villa jumelle de 118m2 hab. + véranda chauffée de 20m2, 3 chambres, parcelle de 413m2, garage.

Frs 1'495'000.-

VILLAS Vésenaz

www

.promotionbarjins.ch

Mitoyenne de 200m2 hab. + sous-sol, 3 ch., parcelle de 880m2. Véranda, 2 garages.

Frs 2'750'000.-

Since 1975

Malagnou Prestigieuse adresse. Appartement de 180m2 en étage élevé avec aperçu lac. 3 chambres à coucher. 2 bains. 2 parkings en sous-sol.

CHF 3.500.000.-

Commugny

Aire-la-Ville

Magnifique villa 250m2 hab., 8 pcs, parcelle de 2’040m2. Piscine ext. chauffée.

Frs 3'700'000.-

Anières

Propriété de 10 pces, 3 ch., 430m2 hab. + s-sol, parcelle 1'800m2. Garage 2 voitures.

Piscine int. Au calme.

Frs 4'800'000.-

3 magnifiques townhouses à C o l l e x - B o s s y

Anières

villageois situés sur une magnifique parcelle ,

Contiguë de 160m2 hab. + sous-sol, 4 chambres, parcelle de 480m2, belle terrasse avec jacuzzi.

Frs 1'550'000.-

Grand-Saconnex

Individuelle de 200m2 hab. + sous-sol, 4 ch. parcelle de 1’000m2. Accès privé aux bords du lac.

Frs 4'190'000.-

Vessy Villa jumelée par le garage de 150m2 hab. + sous-sol, 3 ch., parcelle de 900m2. Garage 2 voitures. Vue sur lac. Frs 2'490'000.-

réalisation de

spacieux townhouses de style

à l’abri de toutes nuisances et en bordure d’une zone agricole.

7 pièces + sous-sol aménagé surface utile de 276.15 m2 à 283.20 m2 jardins privatifs

3 parkings inclus de

prix

promotion

Bernex – Promenade de l’Aïre

3

mobile

vente

:

dès

1’890’000.commercialisation

: + 41 78 625 62 10 | tel : + 41 22 301 71 62 e-mail : s.martinelli@immo-event.ch

Recherche terrains Propriété de 300m hab. + sous-sol, 7 ch, parcelle de 1’700m2. Piscine ext. chauffée.

Très belle situation. Prix sur demande 2

Corsier

Individuelle de 140m2 hab., parcelle de 1’200m2, 4 chambres. Possibilité d’agrandissement. Vue et emplacement exceptionnels.

Frs 2'550'000.-

Maison de maître de 350m2 hab. + soussol aménagé, parcelle de plus de 3’500m2.

Calme absolu dans quartier résidentiel.

Prix sur demande

www.aeschmid.ch

www.aeschmid.ch

Tél.: 022 860 27 37

Tél.: 022 860 27 37

Nous cherchons Terrains à construire canton de Genève et Vaud pour villas ou immeuble(s) SuissePromotion Immobilier SA 9, route Suisse, 1295 Mies Tél. 022 909 14 00 / Fax 022 909 14 40 www.suissepromotion.ch geneve@suissepromotion.ch

Collonge-Bellerive Terrain Adresse de prestige pour ce magnifique terrain constructible libre de mandat d’architecte.

5.500 m2.

Possibilité de construire 1 villa de plus de 1.100 m2 habitables ou plusieurs.

Prix sur demande

Conches Villa individuelle Au calme. Exposition sud.

Adresse résidentielle. Surface habitable de 160 m2. A rénover et/ou agrandir. Terrain 1.100 m2.

CHF 2.950.000.-

Megève – Mont d’Arbois Magnifique chalet de charme en pierre et bois d’environ 250 m2 sur un terrain de 1.100 m2 offrant 4 chambres à coucher. Possibilité de rentrer au chalet en skis.

Prix sur demande 20 ch. Rieu - 1208 Genève - Tél.: 022 346 03 53

www.sorg-wws.com

37

villas et appartements à vendre

Vaud

Service des ventes 022 994 23 39 courtage.ny@naef.ch www.naef.ch

LA CURE

ST-CERGUE

GENOLIER

COPPET

Magnifique chalet avec vue • Résidentiel, au calme, 125 m² hab., • 3 chambres, 2 salles de bains • Appartement indépendant de 65 m² • Beau jardin de 1'038 m²

Maison jumelle de 5 pièces • Surface de 184 m² habitables • Salon avec poêle suédois • 4 chambres, 2 salles de bains • Beau jardin de 600 m²

Triplex de 5.5 p. traversant • Situation idéale au cœur du village • A proximité de toutes commodités • 3 ch., 2 salles de bains, balcon • Pièce aménagée dans combles

Villa vaudoise de 6.5 pièces • Proche de toutes les commodités • Beaux espaces à vivre ouverts sur jardin intime • 5 chambres, 2 salles d’eau • Jolie parcelle de 1'434 m²

Réf. 12947

Fr. 1'100'000.-

LA CROIX-SUR-LUTRY

Belle propriété du XVIIIe siècle sur parcelle d’environ 13'000 m2.

Magnifique cadre campagnard, orientée plein sud avec vue sur le lac Léman et les Alpes.

Calme et privatif. Infrastructure pour les chevaux en annexe.

CHF 3ʼ950ʼ000.–

RYTZ & CIE S.A. - Vente

7, avenue Alfred-Cortot - Nyon T 022 36 36 010 - www.rytz.com E-mail:vente@rytz.com Groupe SPG-RYTZ

Réf. 12831

Fr. 795'000.-

Réf. 12972

GILLY

Somptueuse maison vigneronne de 7,5 pièces construite en 1780 et rénovée en 2011.

Finitions de grand standing qui offrent un charme unique.

Surface utile de 485 m2 environ Libre de suite.

CHF 3ʼ400ʼ000.–

RYTZ & CIE S.A. - Vente

7, avenue Alfred-Cortot - Nyon T 022 36 36 010 - www.rytz.com E-mail:vente@rytz.com Groupe SPG-RYTZ

Fr. 1'230'000.-

Réf. 12956

TRELEX

Appartement de 5,5 pièces + cuisine. situé dans un immeuble neuf A 2 pas de la gare 2 places de parc intérieures.

CHF 1ʼ595ʼ000.–

RYTZ & CIE S.A. - Vente

7, avenue Alfred-Cortot - Nyon T 022 36 36 010 - www.rytz.com E-mail:vente@rytz.com Groupe SPG-RYTZ

A vendre CHAVANNESDE-BOGIS Aux portes de Genève Ravissante maison individuelle de 5,5 pièces liée par le couvert du garage, ~180m2 hab., jardin privatif. Situation calme dans quartier résidentiel, proche des commerces et accès autoroute.

Fr. 1'780'000.-

Y. Grospierre 022 990 93 07

www.cogestim.ch Jules-Gachet 5 • Nyon

Fr. 2'500'000.-

FOUNEX

Magnifique villa individuelle de 6 pièces + cuisine. d'environ 375 m2 de surface utile sur belle parcelle de 1’000 m2 clôturée.

Situation calme en bordure de ruisseau.

CHF 2ʼ390ʼ000.–

RYTZ & CIE S.A. - Vente

7, avenue Alfred-Cortot - Nyon T 022 36 36 010 - www.rytz.com E-mail:vente@rytz.com Groupe SPG-RYTZ

LA CEZILLE - Situation exceptionnelle proche de Begnins APPARTEMENT SUR PLANS DE 4,5 PIÈCES Il bénéficie d'une spacieuse terrasse avec une très belle vue sur le lac.

Box double et place extérieure.

Livraison avril 2012.

Fr. 1'150'000.Tél. 022 354 2000 1, rue du Borgeaud - 1196 Gland www.gem-immo.ch - info@gem-immo.ch

Retrouvez toutes les annonces du journal sur

www.toutimmo.ch

38

villas et appartements à vendre

Vaud Prochainement!

Supplément Promotions encarté dans Tout l'Immobilier aine prochaine

m A découvrir la se 471 o

ffre

s

P CAHIE 2011 – No 588

• 156 m2 habitables, 5.5 pièces • Vaste séjour de 56 m2 avec poêle • Rénové en 2002, esprit loft • Beaucoup de charme, convivial • Annexe de 18 m2 avec terrasse et jardin

CHF 1'490'000.- Réf. 12086 A. Auberson +41(0)79 278 21 16 Agence de Nyon +41(0)22 365 99 99

CHF 1'200'000.- Ref. 12978 D. Hermann +41(0)79 449 07 80 Agence de Nyon +41(0)22 365 99 99

GENÈVE - NYON - LAUSANNE - MONTREUX - SION - SIERRE

www.comptoir-immo.ch

• • • • •

ble co

La plus no

O

T

I

8 VE

CollongeBellerive - GE Magnifique s contempor villas aines P. 4

Page 4 •

11-107-TGE-d

S à partir le VersoLa nouvel .– de fr. 22’900

Au cœur de Entre Etoy - Au et Morges, bas du village 11 magnifiqu Appartem GenèvebénéficianRolle es apparteme Etoy ents de luxe t tous d’un grand 3balcon nts lumineux ou d’un - jardin VDprivatif. de Situation 2.5 à 4.5 pièces dès Fr. 425’000 Tél. 022 calme et privilégiée 364 Magnifique..

10 - www.l s appa P. 5 86lumin escypr es.ch rtements eux P. 7

E N I Q U T E C H

5 Françoi 022 308 13, Rue -Acacias, 1227 Genève 00.ch www.toyota12

2 I O N 22 2 307 022 T

T R V E N t i o nl ss n i c a I N T E m m ue t p o r t a i é l é c o s é • tde porte r i c i t n sa é l e c t atisatio autom g e a r o u

L AY D

u n e s s J e 2 2 e d e R o u t 2 2 3 0 7 0 F a x

4 7 2 9

EVAN • •

C t . c h 2 2 7 C H - 1 l a y d e v a n . w w w

aine c e t t1e s e m 14.03.11 t t e4fbg.indd E n v e dInse63x100 MESSERy

IER 2 011

!

Echanden sAttiques avecVD vue sur les montagne s P. 11

08:13

nel Domaine exception l'eau». «pieds dans 87 05 80 Tél. : 0033450

Voir page

33

rPo de Sergyieu 74140 (de 10h à 18h) Un métie in Au 29, ir?chemdimanche 29 mai 2011 ven 16 65 21 d’aSam 0033 609 edi 28 et re sur place Pour nous

P. 36 •

joind

au temps Lanceur d’alerte s de pierre. des lanceur

anc.indd

Tout immo_ifa

6

rentrée

204x137_1_s

499

p. 37 • N . c h ploi: dès p l o i t e m . t o u w w w o

US

Bienvenu e dans votre no bâtiments . » offrant 2 s dans l’eau 1’50uv 0 m² cons eatructuibles nel « pied dont ption exce loonge avec pont Domaine m r 57 m² 13’4 es en de ateu rt in onci t ve terra Y sur unDén rtes ou MESSER

GE-d Verso-S

11-107-T

N

ND

21 off 8 re s

SA ets Emil Frey aux Vern Toyota ud, Centre s-Dussa 508

nt Agasse,

Jacques-Laure 1806.

O

OBILI ER N° 575 • ce les 14 FÉ Cyprès DÉ VR JÀ

Vers Nouvelle d’habitabilité Le miracle compact.

TEM

• Grand séjour avec espace bureau • 152 m2 habitables, 3 chambres • Lumineux, contemporain, haut standing • Box double fermé et 1 place parc ext.

• Livraison hiver 2011, label Minergie

l’art nquête de

M

• TOU T L'IM M

Résiden

▲

MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC MEZZANINE

on de Vaud

Côte – Cant

Bailly A la Galerie

O N°11

▲

MAGNIFIQUE DUPLEX NEUF TERRASSE, JARDIN ET BALCON

spécial La

R OTION

▲

ESSERTINES-SUR-ROLLE

IAL P ROM

▲

CHAVANNES-DES-BOIS

R SPE C

– 23 mai Hebdomadaire 307 02 20 VOIsI NE • TéL. 022 , FrANCE d’OF FRES GENèVE, VAud GRAn d nOM bRE • VENTE • ) – LE PLUS T • LOCATION ch ACHAEx. cERTIFIéS REMP/FRP utimmo. www.to TIRAGE (186 504 P. 12 LE PLUS FORT o-S.

ce-ifa.frd www.agen lar 40 Gail

F R - 7 4 2 450 87 05 80 T. (0033) wanadoo.fr E-mail:ifa@ Groupe

2011-2012

29/04/2011

09:24:20

SPG-Rytz

Phea, la cérami

que qui du lundi au vendr vous va edi: same di: !

10h à 13h 8h à 18h non-s top sur rende 118, RTE z-vou s DE ST-JU LIEN • TEL. 022 1228 PLAN 743 12 -LES- OUAT INFO@ PHEA 12 • FAX 022 ES 743 .CH • WWW.PHEA 13 13 .CH

Offres d’em

Parution le 6 juin 2011 Renseignements:

022 307 02 24 -

dp@toutimmo.ch

TRELEX

GLAND

CRANS-PRES-CELIGNY

LA RIPPE

JOLIE VILLA JUMELLE AVEC GRAND JARDIN

JOLIE VILLA JUMELLE AVEC PISCINE

MAISON VILLAGEOISE MIXTE A RENOVER

BEL APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC BALCONS

265 m2 utiles, 6.5 pièces Salon avec cheminée, salle à manger Cuisine fermée, 4 salles d'eau Terrasse, jardin, garage fermé Quartier résidentiel, calme

CHF 2'090'000.- Réf. 12983 A. Auberson +41(0)79 278 21 16 Agence de Nyon +41(0)22 365 99 99

• • • • •

180 m2 habitables, 7 pièces Salon, salle à manger, bureau 4 chambres, 3 salles d'eau Véranda chauffée de 35 m2 Piscine, couvert à voiture 2 places

CHF 1'790'000.- Réf. 12839 A. Auberson +41(0)79 278 21 16 Agence de Nyon +41(0)22 365 99 99

• Edifiée sur 4 niveaux, dont 1 sous-sol • Habitation au 1er et 2ème étage • Commerce au rez-de-chaussée • Surface totale de 404 m2 • Idéal pour investisseur

• 4.5 pièces, 111 m2 habitables • Grand séjour avec cheminée • Cuisine ouverte, 3 salles d'eau • Balcons, cave et garage • Ensoleillement maximal

CHF 2'065'000.- Ref. 12689 D. Hermann +41(0)79 449 07 80 Agence de Nyon +41(0)22 365 99 99

CHF 930'000.- Ref. 12435 D. Hermann +41(0)79 449 07 80 Agence de Nyon +41(0)22 365 99 99

GENÈVE - NYON - LAUSANNE - MONTREUX - SION - SIERRE

www.comptoir-immo.ch

villas et appartements à louer

Chemin des Rasses

GEROFINANCE - DUNAND

VANDŒUVRES

VEYRIER

Genève - à louer

39

Chemin de la Seymaz

COURTIER ET REGISSEUR DEPUIS 1886

Dans une belle résidence calme et entourée de verdure avec accès sécurisé, appartement de 3 pièces à louer, avec balcon, cuisine équipée, salle de bains et WC séparés.

Loyer : Fr. 1’600.- + Fr. 150.- charges Possibilité de parking à Fr. 100.- Disponibilité au 15.06.2011 Renseignements au 022 787 50 04

COLOGNY

Appartement de 5 pièces rénové 213 m2, terrasses, sans vis-à-vis Un box, une place de parking Prix sur demande 022 809 06 44

PETIT-SACONNEX

Superbe appartement de 5 pièces 200 m2, 3 chambres, belles terrasses Résidence de standing Fr. 6’850.- (y.c. parking)

www.regisseurs.ch 13, rue Maunoir ■ CH-1207 Genève Tél. 022 787 50 00 ■ Fax 022 787 50 09

Exceptionnel attique jardin suspendu 320 m2 3 chambres, 4 salles de bains Immeuble 1930 rénové Loyer: Prix sur demande Appartement de 6 pièces 3 chambres, traversant Cuisine équipée, balcon Fr. 3’500.022 809 06 13 Genève Mies Rolle Pully www.gerofinance-dunand.ch

Vevey

CORSIER

Spacieux appartement de 1.5 pièces Cuisine équipée Un jardin à disposition des résidents 022 809 06 13 Fr. 1’650.-

France

genève

VIEILLE VILLE

MEINIER

Studio meublé Charmant studio, idéalement situé dans un immeuble ancien, au 1er étage, il est composé d’une grande pièce à vivre avec une petite cuisine ouverte et équipée ainsi qu’une salle de douches très fonctionnelle.

Charges individuelles.

4 pièces meublé Au cœur du village de Meinier, joli 4 pièces meublé situé au 3ème étage (sans ascenseur), comportant un spacieux hall, un séjour avec balcon, une cuisine rénovée et équipée, deux chambres à coucher, une salle de bains avec lave-linge.

Libre dès le 1er juillet 2011

Libre de suite

CHF 1’700.-

CHF 2’500.- c.c.

·

·

·

BORY & CIE AGENCE IMMOBILIÈRE S.A. RUE DE CANDOLLE 28 CP 5341 1211 GENÈVE 11 TÉL (022) 708 12 12 FAX (022) 328 17 72 www.bory.ch

·

·

www.regisseurs.ch 13, rue Maunoir ■ CH-1207 Genève Tél. 022 787 50 00 ■ Fax 022 787 50 09

022 809 06 44

Krieg - Florissant

THONEX

Villa de 350 m2 sur 750 m2 de jardin au RDC 2 salons, cuisine, salle à manger.

Au 1er étage 2 chambres et 2 sdb, une salle de jeux.

Au rez inf., 2 autres chambres et salle d’eau.

Loyer : Fr. 9'500.Dispo. : 01.06.2011 Renseignements au 022 787 50 04

Tél. 079 378 00 00

PLAN-LES-OUATES Route des Chevaliers-de-Malte Lumineux 5 pièces (125 m2) partiellement meublé, situé dans une copropriété calme et de standing comprenant hall d’entrée, cuisine agencée et équipée, salon/ salle à manger avec balcon, 3 chambres à coucher dont une avec salle de bains attenante, 2 salles d’eau. Box. Libre : de suite ou à convenir Fr. 4’500.- charges comprises

PETIT-LANCY Chemin de la Colline Appartement meublé de 6 pièces (200 m2) comprenant hall d’entrée, cuisine ouverte agencée et équipée, salon/salle à manger, 4 chambres à coucher, salle de bains, salle de douche, buanderie, grande terrasse.

Libre : 01.09.2011 Fr. 7'000.- charges comprises

COLLEX Route Vireloup Jolie maison mitoyenne de 6 pièces comprenant hall d’entrée, cuisine agencée et équipée, salon avec cheminée, 3 chambres à coucher dont 1 avec balcon et salle de douche attenante, combles aménagés, salle de jeux avec dressing, buanderie, terrasse et jardin + 1 chambre indépendante avec wc visiteurs et lavabo.

Garage + 2 places de parkings extérieurs.

Libre 15.05.2011 Fr. 5'500.- charges comprises BELLEVUE Chemin de la Chênaie Charmante villa jumelle de 7 pièces répartie sur 3 niveaux (150m2) comprenant un hall d’entrée, une cuisine agencée et équipée, un salon avec cheminée, 4 chambres à coucher et 2 salles d’eau Grand jardin de 500m2, terrasse et véranda.

Box + place de parc couverte Libre : de suite ou à convenir Fr. 5’200.- charges comprises GENTHOD Chemin de la Fauvette Villa de 8 pièces (220 m2) comprenant hall d’entrée, cuisine agencée et équipée, salon avec cheminée et véranda, 4 chambres à coucher dont une avec salle de bains attenante, salle de douche, 1 chambre au sous-sol avec entrée individuelle, salle de jeux, bureau, buanderie et WC visiteurs.

Jardin (700 m2) Place de parking couverte + box Libre : 01.08.2011 Fr. 9’000.- + charges

clauson.ch

Le Label Label immobilier immobilier Le L’union suisse des professionnels de l’immobilier Genève: • 44 agences immobilières • 1450 collaborateurs • 3650 concierges... ... s’engagent à vos côtés !

Fondée en 1879, la Société des Régisseurs de Genève a adopté en avril 2009 une nouvelle raison sociale, l’union suisse des professionnels de l’immobilier Genève (USPI Genève).

L’association regroupe 44 entreprises actives dans la gérance immobilière, l’administration de propriétés par étage, le courtage, la promotion, l’expertise et le conseil. Ses membres emploient plus de 1450 collaborateurs et 3650 concierges. Les maisons membres de l’USPI Genève gèrent environ 70% du parc locatif genevois.

Gérance et courtage A B I Administration de Biens Immobiliers SA BAEZNER GERARD & Cie SA BERSIER & Cie SA BESSON, DUMONT, DELAUNAY & Cie SA BESUCHET CHARLES SA BORDIER ALAIN & Cie SA BORY & Cie Agence Immobilière SA BROLLIET SA BRUN ÉDOUARD & Cie SA BURGER RODOLPHE SA CGi IMMOBILIER SA

Courtage COFIMOB SA

RÉGIE DU CENTRE SA

COGERIM SOCIÉTÉ COOPÉRATIVE

RÉGIE DU MAIL, Flavio BRISOTTO

COMPTOIR IMMOBILIER SA

RÉGIE DU RHÔNE SA

DAUDIN & Cie FONCIA GECO Rhône SA FORUM IMMOBILIER SA GEROFINANCE-DUNAND SA GRANGE & Cie SA LES RÉGISSEURS ASSOCIÉS SA MOSER VERNET & Cie

RÉGIE FONCIÈRE SA RILSA SA ROSSET & Cie SIMONIN PARTENAIRE IMMOBILIER SA SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA TOURNIER BERTRAND, Agence Immobilière

COURTAGE DU MAIL, Sylvie BRISOTTO ELITIM SA ENGEL & VÖLKERS EV Résidences Suisse SA GARIN ALAIN, Cabinet Immobilier Privé LENIMMO, Thierry LENOIR MELCARNE SA MOSER VERNET & Cie, Valorisations Immobilières SA MTB IMMOBILIER, Marie-Thérèse BOVIER

NAEF IMMOBILIER GENÈVE SA

PROKESCH LUC, Investissements Immobiliers

PILET & RENAUD SA

SIGMA IMMOBILIER SA STOFFEL IMMOBILIER SA VERBEL SA

12, rue de Chantepoulet Case postale 1265 CH-1211 GENEVE 1

Tél. 022 715 02 20 Fax 022 715 02 22

info@uspi-ge.ch www.uspi-geneve.ch

villas et appartements à louer

41

Genève à louer Voltaire

GENTHOD Villa (3 ch. à coucher) A louer. Ensoleillée Rue calme

DANS VILLA INDIVIDUELLE Route d'Aire-la-Ville à Satigny Réf. 231 Joli 5 pièces - rez-de-chaussée - env. 130m2 avec parc arborisé env. 300m2+ abri pour une voiture.

Disponible de suite ou à convenir Loyer mensuel, hors charges Fr. 3'300.-

DANS VILLA JUMELEE Route du Côteau à Laconnex Réf. 469

Fr. 6'000.-/mois Tél. 079 814 15 16

PETIT-SACONNEX Proche des Organisations Internationales

Joli 5 pièces sous-sol/rez/1er - env. 150 m2 avec terrasse et jardin env. 250 m2 Disponible de suite ou à convenir Loyer mensuel, hors charges Fr. 5'550.Route des Acacias 14 - 1227 Les Acacias ✆ 022/827.90.10. FAX 022/827.90.15.

E-mail: regie@bersier-et-cie-sa.ch genève

APPARTEMENT MEUBLÉ 2-2,5 PIÈCES Standing, calme, lumineux, vue, cuisine équipée.

CHF 2'400.- par mois

Vieille Ville

3 pièces meublé, cheminée, TV, calme, 3ème étage, ascenseur

Rue Colombier

SERVETTE

www.brolliet.ch

Tél. 079 752 18 37 022 310 67 89

LOCATIONS

Maison ancienne individuelle de 10 pièces avec beaucoup de cachet, proche des commodités. Réceptions, cuisine, 6 c. à c., 2 sdb.

Cave, buanderie, garage, terrasse et jardin.

Loyer : Fr. 5'500.-

réf. 42782

022 908 23 12

Fr. 2'730.- c.c.

022 311 36 11

residentielles@brolliet.ch

VERSOIX

Voltaire

Splendide 6.5 p., lumineux, traversant, dernier étage, 161m2, cachet, ascenseur, cuisine agencée & équip., 3 chambres, 2 salle de bains, séjour, salle à manger, immeuble de 1906. parking inclus Fr. 5'900.- + ch.

Champel

Studio 35 m2 meublé Cuisine, séjour, canapé-lit, espace repas, côté cour salle de bains.

Fr. 1'750.- c.c

Pt.Saconnex

3 p., meublé, cuisine ouverte sur séjour, chambre, côté cour, buanderie, salle de bains, box en sus.

Fr. 2'350.- c.c ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Maison de 210m2, sur 3 demi-niveaux, cuisine neuve, agencée & équipée, salle à manger, séjour, cheminée, 4 chambres, 3 salle d’eau, jardin 840m2, terrasse, parking couvert + place ext., cave.

Fr. 5'700.- ch. indiv. ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

CHAMPEL PANORAMA

Luxueux 3,5 pièces meublé 86 m2, tout confort, refait à neuf.

Parkings à disposition. Libre de suite.

Loyer Fr. 4'900.- + charges Tél. 079 469 19 88

Gare

Séduisant 6 p., 120m2 Cuisine agencée & équipée, séjour, salle à manger, trois chambres, réduit, cave, imm. sécurisé Fr. 4'500.- + ch.

A vendre - France GENEVOIS IMMOBILIER

Appartement meublé 5 pièces au rez, Proche de toutes commodités Fr. 4'500.-/mois

www.ariex.ch

Av. Aïre, 4 p., 60m2, cuisine agencée, séjour salle à manger, deux chambres, imm. sécurisé Fr. 1'715.- + ch.

Studio meublé, design, rénové, séjour, canapé-lit, cuisinette, douche Fr. 1'500.- c.c.

La Chappelle Ch. Crétallet

Anières

*************

Tél. 022.343.50.31

Charmilles

Gd-Pré Vermont

✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Très belle vue sur le lac Duplex meublé 5 pièces Prestations de standing Fr. 5’950.-/mois

FLORISSANT

4p, 80m2, traversant cuisine agencée & équipée, espace repas séjour, cheminée déco. deux chambres, imm. sécurisé.

Fr. 2'500.- ch. indiv.

Villa d’architecte de 250 m2 utiles pour 7 pièces

Rénovée en 2010 avec terrain de 1500 m2 et accès pédestre au port privé CHF 7'500.-/mois, disponible de suite www.immogeste.com 3 rue de Cornavin - 1201 Genève

022 840 06 43

A louer

ATTIQUE - CHAMPEL - MEUBLE 3 chambres, 2 SDB, 2 terrasses Fr. 5'900.Charges & parking inclus Tél. 079 437 00 47

ST-JULIEN-FRANCE

2946 - SEYSSEL, au coeur des vieux quartiers, splendide appartement triplex de 105m2 en maison de ville XVIIIe, rénovée en 2007, prestations de qualité et déco aux dernières tendances, cuisine équipée, coin repas, salon, 2 chambres, loft parental. Buanderie et cave.

179.000 € 2920 - SAINT-JULIEN PROCHE DOUANE, Magnifique ATTIQUE de 183m2 avec terrasses (93m2) vue imprenable JURA/SALEVE, salon de 62m2, cuisine équipée High Tech, SUITE PARENTALE DE 28M2, garage double. 957.000 €

2922 - ST-JULIEN CENTRE, joli F1 de 37 m2, immeuble bon standing avec interphone et sécurisé, au calme, piscine, comprenant cuisine équipée, séjour-chambre, coin-repas, salle de bains, WC, et cave. A VISITER. Classe Energie D.

130.000 € 2953 - FRANGY, agréable F3 de 67m2 dans maison de ville rénovée en 2011, cuisine et sdb équipées, 2 chambres avec balcon. Cave. Etat neuf. Tous commerces, écoles et collège à 2 pas.

190.000 € 2897 - Secteur FRANGY/CHAUMONT, Très belle parcelle de 1000m² avec cos de 0.3. Superbe vue dégagée plein sud, sans vis à vis. Situation calme. Permis de construire accordé sur avant projet pouvant être soumis à modification.

160.000 €

9 rue Fernand-David - 74160 Saint-Julien

0033.450.35.02.00

www.genevois-immobilier.com

LE CHABLE BEAUMONT proche Archamps 5-10 min. frontière Bardonnex ou Croix-deRozon. Une villa neuve de qualité de 160 m2 utiles, 3 chambres, cuisine équipée, séjour, buanderie, wc, 2 salles de bains, abri 3 voitures, sur le terrain de 1200 m2 arboré et clôturé, vue dégagée, au calme. Prix : 895 000 Euros Contact : 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

villas et appartements à vendre

42

France

Charmant petit château

Dans l’Ain France à 1h15 de GENEVE par l'autoroute A41

POUR AMATEUR D'EQUITATION 600m2 habitables, écuries pour 8 chevaux, 2 hectares.

Logement de fonction, nombreuses dépendances.

Prix et renseignements sur demande Tél.: 079 405 73 13

Belle affaire : Machilly à 3 minutes de la douane de Monniaz, spacieuse villa de 200m2 habitables sur une parcelle arborée de plus de 3000m2 avec vue dégagée sur le bassin lémanique et le Jura.

Sous-sol complet, avec salle de jeux, salle de bains, buanderie, cave et garage carrelé.

Cuisine équipée, grand salon-séjour avec cheminée, terrasse, chambre avec salle de bains en rez de jardin. A l’étage mezzanine bureau, 3 chambres, balcon, salle de bains.

Rafraîchissement à prévoir.

Maisonnette dans le jardin pouvant être aménagée en appartement indépendant.

630’000 €

BONS/CHABLAIS

MORZINE - MAISON DE VILLAGE EXCLUSIVITE Composée de 2 appartements F3, garage, combles aménageables, jardin clos.

Rare à la vente ! Classe énergie : E. Réf : 7928 Prix: 470'000 €

PROCHE BONS-EN-CHABLAIS Belle villa,180 m² env., 5 ch., 2 sdb, terrain 630 m². Expo sud/est. Classe énergie : E. Réf : 8369

A 3 mn Migros Etrembières Villa ossature bois 130m2 sur une très belle parcelle arborée de 2250m2 au calme, splendide vue imprenable sur le Mont-Blanc.

Sous-sol complet, en rez-de-jardin un grand salon séjour très lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse et balcon, cuisine équipée ouverte donnant sur le jardin, toilettes. Au 1er étage, 3 chambres et une salle de bains. L'ensemble est en excellent état d'entretien. Proximité commerces, médecins, école. Calme absolu.

650'000 €

022 346 93 00 www.mhm-immobilier.com info@mhm-immobilier.com

Prix: 410'000 €

ARCHAMPS proche centre 5 min. frontière Croix-de-Rozon

PERRIGNIER Superbe duplex, 150 m². 5 ch., 3 salles d'eau.

Classe énergie : C. Réf : 8370 Prix: 305'000 €

Grand chalet à rénover. Endroit très calme, vue lac, sur 1000 m2 de terrain. Possibilité de 600 m2 supplémentaires Prix : 440 000 Euros Contact : 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

Spacieuse maison de maître de 760m2.

Gaillard à 500 m de la douane de Moillesulaz, sur un terrain clos de 1200m2.

Sous-sol complet comprenant: 2 chambres, 1 salle de bains, 1 très grand bureau (ou salle de jeux, ou chambre), un local technique, une grande pièce (home cinéma ou fitness), 1 cave, 1 pièce blindée. En rez-de-jardin : Hall d'entrée avec dressing et toilettes visiteurs, un grand salon avec cheminée ouvert sur petit salon et salle à manger. Un salon fermé, une grande cuisine, arrière cuisine donnant sur garage double. Au 1er étage, une mezzanine avec puits de lumière desservant une chambre de maître avec coin salon, salle de bains et dressing et terrasse. Deux autres chambres, dont une avec terrasse solarium, chacune leur salle de bains. Au 2ème étage : un grand studio avec salle de bains et terrasse.

Proximité douane, tous commerces, trams à 5mn, centre ville de Genève en moins de 20mn. Très beaux espaces et possibilités.

Prévoir rafraîchissement.

1'595'000 €

022 346 93 00 www.mhm-immobilier.com info@mhm-immobilier.com

022 346 93 00 www.mhm-immobilier.com info@mhm-immobilier.com

VETRAZ-MONTHOUX 10 minutes frontières Thônex ou Moillesulaz Quartier résidentiel

Très belle villa d'architecte de plain-pied 320 m2 habitables, vaste séjour avec cheminée, grande terrasse, 5 chambres, 3 salles de bains, 4 WC, salle de jeux, carnotzet, sous-sol complet, piscine chauffée, exposition sud-ouest, vue dégagée, très calme, sur 2000 m2 de terrain plat (possibilité de 2000 m2 supplémentaires) Prix: 1 350 000 Euros Tél. 0033 607 55 96 95

Terrains VILLE-LA-GRAND

SECTEUR LE LYAUD - VILLA Quartier pavillionnaire, villa 3 chambres. Terrain constructible de 1000 m². Vue dégagée.

Classe énergie: E. Réf : 8376 Prix: : 450'000 €

Tél. 0033 450 39 77 60

www.eurovisa-immo.com e-mail : bons@eurovisa-immo.com

Situation calme, villa individuelle, 140 m2 hab. sur deux niveaux. Salon salle à manger cheminée, cuisine équipée récente, 3 chambres, s-sol avec grande pièce lumineuse, caves garages chauffage au sol, construction 1981. Belle parcelle de 1’000 m2 jouissant d’une bonne exposition. Proche commerces et écoles. Etq. Energie: F. 575’000 €

www.agence-ifa.fr FR-74240 Gaillard T. (0033) 450 87 05 80 E-mail:ifa@wanadoo.fr Groupe SPG-RYTZ

Situation exceptionnelle pour cette maison d’architecte très lumineuse de 7 pièces + cuisine équipée jouissant d’un magnifique parc de 3860 m² très soigné, entièrement clos et arboré avec piscine. Sous-sol. En parfait état.

A voir ! Etiquette Energie : C. 1’680’000 €

www.agence-ifa.fr FR-74240 Gaillard T. (0033) 450 87 05 80 E-mail:ifa@wanadoo.fr Groupe SPG-RYTZ

PLUSIEURS TERRAINS À BÂTIR

A VENDRE proche Genève

VETRAZ-MONTHOUX, MESSERY, ANTHY S/LEMAN, FILLINGES, CONTAMINE S/ARVE, VIUZ-EN-SALLAZ à partir de 125'000 Euros Viabilisés, libre choix du constructeur Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

villas et appartements à vendre

43

BONS-EN-CHABLAIS A 20 min. de Genève

MESSERY 74

Rare à la vente. 45 mn Genève, 5 mn Megève. Combloux Authentique ferme savoyarde à rénover à l’intérieur.

Toiture neuve. Terrain 5000m2 avec petit mazot, vue montagnes et Mont-Blanc, 400m2 habitables. Très belles possibilités.

1'700'000 €

022 346 93 00 www.mhm-immobilier.com info@mhm-immobilier.com

Magnifique villa Quartier résidentiel. Vaste séjour et salle à manger avec accès terrasse et piscine. Cuisine neuve. 4 chambres.

Spa. Grande piscine (12 x 6).

Parcelle 1790 m2. Garage double.

Prix : 980'000 Euros Agences s’abstenir.

079 287 40 13

TROPHEES HABITAT 2010 avec EDF BLEU CIEL

France

Votre opération de construction Sur un terrain de 400m2 env. Maison de 112m2 + garage (label THPE), chauffage gaz, proche de toutes commodités.

Frais de notaire, viabilisé, raccordement, taxes inclues.

360 000 €

Garanties remboursement acompte & livraison à prix et délais convenus par la mutuelle des Crédits Immobiliers de France. Assurance Dommages ouvrages et décennale QBE.

Constructeurs de valeur(s)

ATRIA - 1 PLACE MARIE CURIE - 74000 ANNECY

L'amour du métier, n'est-ce pas ce qui fait et fera toujours la différence ?

Voilà 30 ans que je bâtis des maisons avec toujours la même passion, celle qui me procure le sentiment d'être encore aujourd'hui un artisan.

0033 450 33 48 50

www.maisons4807.com

Terrains

Un artisan, architecte de vos désirs...

Alain Métral AGENCE www.maisons-alain-metral.fr

AMANCY - LA ROCHE SUR FORON 85, route de Thonon & 0033 450 07 38 90 Commercial secteur Cédric HUARD : 0033 671 54 23 23

PROPOSENT

UN MAGNIFIQUE TERRAIN À BÂTIR À JUVIGNY DE 1191m² vue superbe, calme, viabilisé

295'000 EUROS

RECHERCHE TERRAINS TOUTES SURFACES viabilisés ou non, proche Genève

Contact: 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

Tél. 0033 450 663 433

GENEVOIS

IMMOBILIER

9, rue Fernand-David - 74160 Saint-Julien-en-Genevois - France - Tél. 0033 450 35 02 00

2961 - SECTEUR CRUSEILLES Très beau chalet, au calme, proche commodités, vue imprenable sur la région.

3/4 chambres, séjour ouvert baies vitrées, véranda avec spa. S-sol, garage. Terrasse, balcon panoramique. Abri voiture.

Terrain 2600 m² arboré et clos.580 000 €

2959 - SEYSSEL Sur les hauteurs, magnifique emplacement calme et dégagé, sur 980m2 de terrain cloturé, villa de 2002 sur sous-sol complet, 136m2 hab. comprenant grand séjour cheminée, cuisine éq, 5 chambres. Etat impeccable.

Très ensoleillé.

340 000 €

2853 - SEYSSEL CENTRE Beaucoup de charme pour cette demeure de centre ville, rénovée avec authenticité et disposant de 250 m² habitables. Jardin clos et arboré. Vaste loft. Garage. Situation calme et bien exposée. Belle oportunité.

490 000 €

2975 - 5mn SAINT-JULIEN, LE CHABLE Jolie villa récente disposant de 4 chambres, séjour de 35 m² le tout en parfait état Terrain clos et arboré de 940 m².Garage.Situation calme et résidentielle. Douane Bardonnex à 5 mn.

544 000 €

w w w. g e n e v o i s - i m m o b i l i e r. c o m

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint Cergue). 186 504 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick Gravante Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA

30 mai 2011 – No 500

© Plurality Presse S.A., 2011

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch

Ça reste entre nous!

500e Tout l’Emploi (et Formation): pour moi, chroniqueur accidentel mais régulier de ce journal depuis plus de cinq ans (après avoir été rédacteur technique et financier dans la presse spécialisée pendant toute mon enfance jusqu’à la soixantaine), c’est l’occasion de faire au lecteur quelques confessions. Tout journaliste se demande s’il vaut la peine de noircir des feuilles: un article, surtout dans la presse grand public, peut-il contenir autre chose que des redites… ou alors choquer? Au lecteur de juger… certains aiment bien mes textes, d’autres les trouvent obscurs.

A

lors pour une fois, soyons clairs d’abord, ce n’est pas sans raison que mes articles ne sont pas toujours… clairs. Les maîtres d’école ou les sergents à l’armée aiment bien conclure leurs discours par «c’est clair?». Sur le moment, on croit que oui, et des années plus tard, on comprend surtout… qu’il n’y avait rien à comprendre.

On a volé le dessein intelligent Notre société compte assez de gens aux idées arrêtées, sûrs de leur cause, avec réponse à tout. On ne va pas ici leur faire concurrence: dans ces pages, on les signale en général dans l’annexe «Pour en savoir plus».

Savoirs incontestables, certes, Seuls les ânes sont contre la bande au pouvoir (image de contrebande). mais qui bouchent plus qu’ils n’ouvrent l’horizon: la société moderne a vraies barrières linguistiques entre professu nous libérer des vérités révélées, elle sions», se plaignait déjà un Allemand il y a les a remplacées par des vérités assénées. un siècle. Plus que la gauche ou la droite Utiles pour les modes d’emplois ou les ou même les hauts et bas revenus, la vraie plans de carrière, mais le rôle de la presse ligne qui divise notre société est celle entre est ailleurs: seul le recul permet de rouvrir les dopés tête dans le guidon, et les rêveurs l’horizon, quand un rhino se met sous votre qui se posent des questions. Dans le guidon, nez. «La spécialisation à outrance - base de on ne regarde que le rival devant, sans voir nos performances - est en train de créer de le paysage ni choisir le circuit: d’autres le TO UT

L’ E M P LO I

&

FOR MATION

•

N

O

500

•

30

MAI

choisissent pour nous dans les épreuves sportives, mais dans l’épreuve de la vie, qui fixe la logique de l’itinéraire?

Lumière dans les trous noirs Bien sûr, on ne peut douter de tout, et un journal ne sert à rien s’il dit juste que «tout est faux». Mais n’est-ce pas trop souvent...

2011

45

anniversaire

vrai, comme on le découvre en grattant les chiffres, et surtout les mots? On dit certes des vérités si on reste dans les banalités, mais juste assez pour boucher les trous: «Le travail domestique est du travail... le travailleur domestique est un travailleur», nous explique ces jours le Bureau international du travail, temple de l’expertise en la matière. Mais la seconde partie de la phrase est traîtresse, car si personne ne nie qu’un domestique soit un «travailleur» par son travail, une convention veut en faire un «travailleur» au sens syndical: qui puisse militer aux frais de son patron. Pourquoi pas, d’ailleurs, mais exemple parmi cent qu’un simple mot cache souvent tout ce qu’on ne peut dire noir sur blanc. Vousmême, cher lecteur, croyez-vous à «l’excellence» de votre entreprise? Croyez-vous à la «compétence» de votre hiérarchie? Et toujours à celle de vos collègues, de vos adjoints? Pensez-vous que quand vous aurez assez grimpé, vous ferez la preuve de vos «talents» cachés? Croyez-vous que le travail ajoute toujours de la «valeur», même dans l’industrie de luxe ou dans les services

publics? Pensez-vous que chacun de nous «mérite» chaque année un salaire plus haut, et que notre pays soit riche parce que nous le méritons? Enfin, êtes-vous sûr que l’école et l’Uni nous donnent un «savoir» à l’épreuve des faits et du temps? Ou que la «hi-tech» dont se griment les ministres ait plus d’épaisseur qu’un maquillage?

Le carré est trop pointu Si vous ne croyez plus aux certitudes savantes, alors il est temps de vous ressourcer à la «serendipity»: ce terme anglais dur à traduire désigne ce qu’on découvre non sur le tableau noir, mais par le trou dans le mur.

Car le tableau noir est carré et le trou est rond: on cadre mieux dans un carré, mais au prix de l’essentiel. L’univers est rond, et plein de trous, nous apprend la science, donc le carré ne peut tout englober. Alors si ma plume ne peut vous écrire d’avenir radieux, elle est assez acérée pour trouer le papier et sortir du sujet par les petits trous ronds pour faire l'école buissonière (voir article page 46). Une plume trop sage,

45

qui reste dans le sujet, a beau écrire sur une page blanche, elle vous laisse dans le noir. n Boris Engelson

P O U R E N S AV O I R P L U S

Le «rédacteur» est l’échelon le plus bas de l’échelle administrative… c’est du moins ce que disaient les dictionnaires de la Troisième République. Mais un journaliste – surtout s’il est indépendant – a souvent une lourde responsabilité: celle de choisir un sujet. Et là, il se trouve toujours face au même dilemme: s’il veut être dans l’actualité, il ne dira rien de bien original (sauf à trancher avec la majorité et donc à blesser des susceptibilités); et s’il tient à être dans l’originalité, la plupart des lecteurs penseront – à tort ou à raison – qu’il s’est trompé de direction. Ça reste à voir: lorsque l’OCDE annonce que «la reprise mondiale se confirme, mais des risque subsistent», on se dit que cette phrase a autant de sens que son contraire, et qu’autant jouer à pile ou face pour résorber le chômage.

Par contre, si le lisse tapis de la nomenclature douanière commence à bouger dans l’industrie des «non-tissés» (qui veulent quitter les numéros de codes du textile), on peut y voir une industrie et la technique en mouvement à Palexpo.

Lequel des deux sujets est le plus pertinent pour Tout l’Emploi est difficile à dire, mais savoir jusqu’à quand un «non-tissé» peut être appelé «textile» est une question que Ned Ludd (voir Wikipedia) ne dédaignerait pas.

formation

Publi-rédactionnel

• VM Institut

Maturité fédérale en trois ans Depuis deux ans, le VM Institut, à Genève, prépare à la maturité fédérale en trois ans. En septembre, les classes de première et deuxième seront ouvertes.

C

lasses avec de petits effectifs, professeurs de haut niveau, proximité avec les élèves et réunions régulières pour dialoguer avec leurs parents, telle est la philosophie du VM Institut. «C’est en constatant que le nombre d’élèves par classe est très élevé, et cela même dans les écoles privées, que j’ai décidé de mettre en place une formation à la maturité fédérale sur trois ans. Un effectif restreint est indispensable pour mettre en place un apprentissage personnalisé et donc bien adapté aux besoins de chaque enfant, explique Samuel Mamane, directeur de VM Institut.

Ici, les classes comptent en moyenne huit à seize élèves».

L’accent est également mis sur la qualité des professeurs – tous diplômés – ainsi que sur l’établissement de liens étroits entre les parents et le corps enseignant par le biais de réunions toutes les six semaines. «Notre TO UT

blement, nous prenons en charge la moitié des frais d’écolage». Parallèlement, le VM Institut a choisi de largement intégrer le sport dans l’enseignement.

«Notre méthode pédagogique, souligne Samuel Mamane, nous permet d’accueillir les élèves dès la première année de la maturité fédérale, mais Des professeurs très compétents pour une formation personnalisée. également d’être une passerelle pour ceux venant approche pédagogique repose sur un dialo- d’un autre système comme, par exemple, la gue étroit avec les parents, car c’est le seul maturité cantonale». n moyen pour eux de véritablement suivre Wladimir Bianchi les études de leur enfant. Ils sont partie prenante de leur formation. C’est un projet que l’on construit ensemble: parents, professeurs et élèves. Aussi, en cas de redouL’ E M P LO I

&

FOR MATION

•

N

O

500

•

30

MAI

VM Institut – 60, rue de Carouge, 1205 Genève Tél.: 022 320 39 52 – Fax: 022 320 39 54 admins@vminstitut.ch – www.vminstitut.ch

2011

46

formation

Le meilleur savoir est celui du hasard Dans mes «confessions» (voir article page 44), j’ai vanté les vertus de la «sérendipité». Et comme vous ne la trouverez pas dans le dictionnaire, la voici en action dans le domaine de la formation. Car si ce numéro est un «Spécial 500e», il est aussi – comme chaque fin de mois – un «Spécial Formation».

V

érité le mardi, erreur le mercredi: la semaine dernière, l’Université a lancé une offensive contre le «créationnisme» (voir annexe), mais le lendemain, un colloque fiançait la science à la théologie. Ce n’est pas contradictoire en soi, car le sens profond des mots et des idées est dans le non-dit: tout le monde sait que Darwin a raison contre la Bible, mais tout le monde sait que les profs sont pénibles. Que répondre au «commandeur» qui brandit une équation au lieu d’un Evangile?

Alors comme on ne peut pas tailler en pièces le prof, on taille en pièces son «évolution»… l’Uni devrait dire merci aux «créationnistes» d’avoir «créé» ce dérivatif!

haut niveau» se protègent contre les reproches qu’on pourrait adresser à telle ou telle de leurs assertions: «Il faut poursuivre et encore affiner les recherches»… telle est une conclusion rituelle de ces réunions. Au moins, les puissants auront toujours les chercheurs de leur côté, pour l’argent sinon en paroles.

Place nette aux idées neuves

Samedi noir au marché au puces: lassé de porter des cageots, un vendeur jette à la benne des centaines de livres «rares». Ainsi disparaissent de la surface de la Terre d’anciennes revues sur la littérature de tel ou tel pays, des récits de voyages des années 30 en Russie, des brochures missionnaires sur la femme africaine, les «méditations sud-américaines» d’un philosophe allemand oublié depuis la La vie entre les pôles Guerre (même s’il a étudié Comment être un jour- A chacun sa théorie du complot. (caricatures d'époque sur l'affaire Dreyfus, en famille). à Genève), et tant d’ounal «différent» si on parle vrages illustrés. On devrait comme tout le monde de «l’affaire»? Pourtant, écoles privées vous apprennent comment proclamer le premier samedi d’avril «Journée on est frappé du peu d’intérêt de l’opinion devenir leader, et les écoles publiques vous mondiale contre le bibliocide». n pour le bilan de «l’évident» Dominique préparent à une vie d’employé».

Strauss-Kahn à la tête du Fonds Monétaire Boris Engelson International, comme d’ailleurs du bilan L’expertise est scolaire de Ségolène Royal dans la Région Poitou P O U R E N S AV O I R P L U S Charentes qui lui servit de tremplin en 2007 Mardi ordinaire près de la Place des Nations: (voir annexe). Comment prendre au sérieux le journaliste a le choix entre l’Assemblée Pour ne taper ni sur le prof ni sur Darwin, tapez unige.ch/ presse/archives/2011/milinkovitch.html. les discours sur la formation, quand on voit de l’Organisation de la santé, celle de la Guy Sorman pense que «DSK a abusé du FMI» (atlantico. qu’au sommet, la compétence n’intéresse Météorologie, le suivi du Sommet pour la fr), et Beat Kappeler, que DSK est coupable d’un «grand personne? Alors, n’hésitez pas: il paraît que Société de l’Information, une table ronde détournement du FMI» («Le Temps» du 21 mai, dont l’édito tout citoyen peut se faire élire au Conseil de la banque Mondiale sur «sécurité et de Laurent Wolf mérite aussi d’être lu); le journal «Le Point» fédéral, et que tout catholique peut devenir développement»… par contre, il doit se est plus indulgent.

Pape. Mais notre société est-elle soumise à contenter de deviner ce qui se trame dans Quand j’avais vingt ans, j’ai vu dans une vitrine un livre la logique «binaire» au point de devenir un des colloques fermés sur «la gestion des de Karl Popper: le titre m’avait aguiché, mais la paresse et duel entre gagnant et perdants? «La grande incidents dans les camps de réfugiés» et «le l’avarice m’avaient dissuadé (de l’acheter pour le lire). Ce fut différence entre l’enseignement privé et profilage des migrants intérieurs». Dans une l’erreur de ma vie: sa théorie permet de tenir en échec toutes public, chez nous, n’est pas le coût : on peut de ces salles, quelle surprise de trouver, en celles qui ne veulent rien dire. On devrait la mettre comme obtenir des bourses», expliquait il y a peu fin de journée et oubliée par un orateur, une filtre dans Google: les milliards de références se réduiraient à deux ou trois… un Mexicain lors d’une rencontre de jeunes page de manuel scolaire sur les «connecà Genève; «le fond de l’affaire, c’est que les teurs logiques». D’avance, les «experts de TO UT

L’ E M P LO I

&

FOR MATION

•

N

O

500

•

30

MAI

2011

Grand

concours 50 0 é d i t i o n ème

Participez et gagnez: 2e prix 1 I-Pad 2 WiFi 16 Go d’une valeur de Frs. 549.offert par Altsys

1er prix I vélo VTT d’une valeur de Frs. 1100.offert par Jean Brun & fils

3e au 22e prix 20 livres «Switzerland» version luxe d’une valeur de Frs. 49.- pièce offerts par Imagic

Pour participer (Délai de participation:30 juin) 1. Répondez simplement à la question ci-dessous: • Quel auteur américain publia-t-il en 1995 un best-seller intitulé «La fin du travail»? p 11: Michael Connelly p 12: Jeremy Rifkin p 13: Howard Buten 2. Vous donnez votre réponse par téléphone en composant le 0901 00 11 99 – Fr. 1.-/appel depuis une ligne fixe – et en saisissant le code-réponse 11, 12 ou 13; ou par SMS, en envoyant TEM suivi du code-réponse 11, 12 ou 13, au 959, Fr. 1.-/SMS. ou en envoyant votre réponse sur carte postale à: Tout l’Emploi & Formation 8, rue Jacques-Grosselin - 1227 Carouge

48

formation

Publi-rédactionnel

• Christiane Bordeau – Ecole d’Esthétique et de Cosmétologie

Prendre soin des autres, cela s’apprend!

En 1985, Christiane Bordeau, qui avait son propre institut de beauté, ouvrait une école d’esthétique et de cosmétologie.

Rapidement, l’école prit le pas sur l’institut, répondant à la fois à un besoin manifeste de formation et à l’intérêt des femmes pour ce métier tout entier voué au bien-être. Cet attrait ne se dément pas, aujourd’hui encore!

«C

ette école, c’est avant tout une histoire de passion, d’amour, de famille et de transmission, déclare Anastasia Morand-Bordeau. «Depuis toute petite, j’ai évolué dans l’univers de la beauté en assistant aux soins que ma maman, Christiane Bordeau, dispensait à ses clientes».

Plus tard, la jeune femme a voulu à son tour transmettre les gestes observés pendant son enfance. Elle a ainsi enseigné pendant dix ans à l’école fondée par Christiane Bordeau, avant d’en reprendre la direction il y a deux ans. La belle aventure que connaît ce centre de formation se poursuit ainsi, conjuguée au présent par Anastasia.

Formations courtes, longues ou modulaires La formation amène les élèves: • soit au diplôme CIDESCO Les élèves, encadrées par des professeurs (des professionnelles aguerries), apprennent dans un cadre idéal.

International (un enseignement que dispensent 160 écoles réparties tous les modules capitalisés, et avec une la qualité d’une texture, et apprécier le doigdans 120 pays – C’est la garantie d’une for- pratique professionnelle avérée de 8 mois, té de la future esthéticienne. «Il faut savoir mation de haut niveau et de qualité, basée les candidates peuvent se présenter aux prendre soin de soi pour prendre soin des sur des critères identiques). «Les élèves examens de l’école. autres». L’adage de l’école n’en est que désirant adjoindre d’autres spécialités à plus vrai. L’Institut Nusa Indah, comprenant leur cursus auront ainsi la possibilité de Philosophie de l’école trois cabines, est également «réservé à l’exs’y former dans l’un de ces pays», souligne périence des apprenties esthéticiennes en Anastasia Morand-Bordeau.

Les techniques d’apprentissage sont basées soins». En situation réelle, elles accueilleront Le diplôme peut être préparé en un an à sur le toucher, le ressenti et le bien-être. Sur les clientes, attentives à leur bien-être. Elles temps plein ou sur deux ans à mi-temps. Il la répétition de chaque geste au quotidien, les conseilleront et les aideront «à sublimer est couplé aux diplômes de l’école (CB) en ajoutant graduellement ce qui constitue leur beauté en leur faisant découvrir des et à celui de la Fédération Romande toutes les étapes de soin: soins du visage, soins inspirés d’autres continents», dans un d’Esthétique et Cosmétologie (FREC). maquillage, manucure, beauté des pieds, décor indonésien, qui déjà à lui seul, est • soit aux diplômes CB/FREC lors d’une massages… S’y ajoutent des cours de une invitation à la détente et au voyage. n formation plus rapide suivie sur 8 mois à réflexologie et d’onglerie (en technique temps plein ou sur 16 mois à mi-temps. gel et acrylique OPI). Un jour est dévolu à Martine Vineturine Dans tous les cas, les élèves ayant réus- la théorie (cours d’anatomie - physiologie, si leurs examens reçoivent également le étude des marques et des produits utilisés, Contact: Ecole d’esthétique et de cosmétologie diplôme de la marque de produits principa- etc.) et quatre jours à la pratique.

4, rue de la Faïencerie – 1227 Carouge lement utilisés lors de la formation.

Les élèves, encadrées par leurs professeurs Tél.: 022 342 79 94 – Fax: 022 342 55 38 • Il est aussi possible de suivre des cours - des professionnelles aguerries - se servent Site Internet: www.esthetique-cb.com à la carte, par séquences de 3 heures, mutuellement de modèles. Rien de mieux Ecole de Prothésie ongulaire un jour par semaine. Une attestation est pour percevoir ce que ressent la clientèle Rue Jacques-Dalphin 46 – 1227 Carouge remise à la fin de chaque module. Une fois par rapport à la composition d’un produit, à Tél. 022 301 57 87 TO UT

L’ E M P LO I

&

FOR MATION

•

N

O

500

•

30

MAI

2011

49

formation

• L’Université IFM Genève ouvre 2 programmes innovants et uniques en suisse

Bachelor et MBA en digital marketing C’est dans un environnement concurrentiel, international et globalisé que se transforme en profondeur le marketing. Les nouvelles technologies, les médias virtuels et internet ont révolutionné les nouvelles approches du marketing.

L

e marketing digital vise à faire la promotion de produits et services en utilisant un média ou un canal de communication digitale pour atteindre les consommateurs d'une manière personnelle, ultra-ciblée et interactive, pour un coût raisonnable. La technologie et internet ont radicalement changé la façon dont les entreprises interagissent, communiquent et vendent à leurs clients. Le remplacement rapide des médias traditionnels par les sites internet, les réseaux sociaux, blogs, sites de partage de vidéos, l'affichage numérique, a entraîné un manque de professionnels bien formés et sachant penser de façon innovante.

Au vu de l'essor des nouveaux médias, les entreprises sont en train de faire évoluer leur organisation marketing et leur business model. Les responsables marketing doivent apprendre à cibler les consommateurs non plus seulement sur internet, mais sur l'ensemble des médias digitaux (ordinateur, téléphone mobile, lecteur de podcast, jeux vidéo et affichage dynamique).

Ces programmes sont innovants et uniques en Suisse. Ils vous apporteront une très

Se familiariser avec l'ensemble des médias digitaux.

Ces formations proposent aux étudiants un excellent équilibre entre théorie et pratique.

L'université IFM, au 35, rue des Bains.

bonne connaissance des outils et techniques actuels en digital marketing.

Après de solides troncs communs en Business, les sujets de spécialisation comprennent notamment l’étude des différents canaux numériques, les effets des réseaux sociaux sur les organisations et leur relation clients (Facebook, Twitter, Linkedin). Le marketing direct (e-mail, web, téléphone mobile), l'acquisition de clients par les TO UT

canaux numériques, le comportement du consommateur et la transformation du prospect en client. La mise en place des stratégies médias, de plans marketing et la publicité en ligne n'auront plus de secret pour vous.

La formation de l’IFM encourage le développement des compétences en communication, la créativité, la capacité d’analyse et de synthèse. Les étudiants développeront leur capacité à définir des visions stratégiques nouvelles et seront capables d’affronter une multitude de situations. Ces formations proposent aux étudiants un excellent équilibre entre théorie et pratique. A l'IFM, vous trouverez des professeurs passionnés, aux compétences exceptionnelles, avec L’ E M P LO I

&

FOR MATION

•

N

O

500

•

30

MAI

une importante expérience d'entreprise. De nombreux experts en communication vous feront partager leurs expériences.

Ce programme ouvre la porte à de passionnantes carrières dans le domaine de la communication, du marketing et des médias, au sein d’entreprises locales et internationales. La demande des entreprises pour des professionnels en digital marketing a récemment explosé. n Samir Sbih, Directeur-adjoint Université IFM Tél.: +4122 3222580 l Fax:+4122 3222585 35, rue des Bains 1205 Genève, Suisse www.universiteifm.com

2011

50

sécurité

Publi-rédactionnel

• Académie Suisse de Sécurité

Pour ne plus subir les agressions Savoir se défendre n'est pas l'apanage des bras musclés. Tout le monde peut apprendre à le faire, ne serait-ce qu'à titre de prévention. Une adresse? L'Académie Suisse de Sécurité, qui enseigne la technique de self-défense tant pour les particuliers que pour les professionnels. Avec une nouvelle formation en prime.

Une passion, un défi Il faut dire qu'avec une telle passion des arts martiaux et de la self-défense, Patrick Carruzzo ne pouvait pas rester les bras croisés derrière un ordinateur. «Je suis un homme de défi.

J'inspirais à créer ma propre structure, à taille humaine». Septembre 2010, après une magnifique carrière comme cadre, Patrick Carruzzo se lance. «J'ai créé ma société le mois suivant», explique t-il, le dos tourné à un mur rempli de diplômes sportifs: les siens! A tel point qu'en 2004, à Genève, l'athlète avait été choisi pour porter la flamme olympique, en tant que relayeur. «J'étais si heureux que j'en avais oublié de respirer!», plaisante-t-il. Un bonheur que l'on peut voir sur une photo accrochée dans son école, pensée non pas comme une bulle, mais comme un lieu accessible à tous: «Je souhaitais des locaux bien situés, afin que la clientèle ait plaisir à venir autant pour la pratique que pour la théorie».

La force du mental Mission réussie. Les lieux sont lumineux et spacieux. Les hommes s'y pressent et la gent féminine encore plus! «Il faut dépasser certains tabous. En situation de stress, les femmes sont aussi capables de se défendre que les hommes», clame le responsable.

Grâce à l'Académie, elles sont si bien préparées qu'à la fin du cours de self-défense féminine, elles peuvent casser une planche de 1,8 cm. Tout est une question de travail mental!

L'ASS tord ainsi le cou aux idées reçues qui

pour ne pas subir et choisir des cours de self-défense de qualité, laisse entendre ce spécialiste.

ACKERMANN

I

l fait beau. Vous vous promenez au bord du lac. Un passant vous frôle, renverse sa glace sur vous et tente d'essuyer les dégâts. Vous posez votre sac ou mallette, tout occupé(e) à vous nettoyer. Pendant ce temps, quelqu'un se charge de subtiliser votre sacoche posée à terre sans que vous vous en rendiez compte… Voilà malheureusement l'une des nombreuses techniques de vol que les malfrats utilisent bien souvent.

«Quand on peut identifier une situation, on sait y remédier et ne pas tomber dans le panneau», explique Patrick Carruzzo, directeur de l'Académie Suisse de Sécurité (ASS). Et les cas de figure ne manquent pas; les situations atteignant parfois un degré de violence extrême. «Les risques existent, il faut en être conscient», poursuit le dirigeant. Aussi, l'Académie aide à acquérir des réflexes pour éviter de se retrouver dans des situations ingérables.

Formations de qualité

Patrick Carruzzo, un homme d'action.

véhiculent une image erronée de la femme; cette dernière étant assimilée au sexe faible.

En deux jours, il leur est possible d'acquérir les fondamentaux de la self-défense qui portent surtout sur l'aspect psychologique et préventif: la technique englobe rien moins que 80% de prévention, d'attitudes, de comportements et d'application de règles de sécurité! Au programme des 20% restants: apprendre à se protéger, à riposter voire à se défendre à mains nues. «Nous insistons beaucoup sur ce dernier point, qui implique non pas une démarche analytique, mais l'instinct de survie».

Sécurité en milieu administratif

Avant d'en arriver là Dans tous les cas, le mot d'ordre est: «Prévenir plutôt que guérir». Dans son quotidien, il convient de rester attentif, quitte à prendre des renseignements et noter sans attendre ce qui paraît suspect. Le citoyen responsable est aussi quelqu'un qui s'inquiète de ce qui se passe! «Communiquer entre voisins est primordial», appuie le directeur.

Et de poursuivre: «Les voleurs peuvent se pointer devant chez vous avec un camion de déménagement! Si vous avez informé votre voisin de votre départ en vacances, ce dernier pourra alerter la police». Et mieux vaut alerter une fois de trop que pas du tout.

Précieuses recommandations Côté prévention, l'ASS a pu également lister une série de mesures (concernant des situations de tous les jours) à appliquer dans la rue, dans son véhicule, à la maison ou encore dans le parking… «Nous essayons de donner un certain nombre de conseils qui nous semblent les plus judicieux», explique le responsable. Et lorsque l'on sait que l'agresseur n'a aucune limite, mieux vaut être préparé

T O TUOT U LT ’ EL M ’ EPML PO LI O &I

F& O FROMRAMT AI O T INO N • N•

Aussi, en ouvrant l'Académie de Sécurité, Patrick Carruzzo a permis de professionnaliser l'approche de la self-défense, avec un encadrement digne de ce nom et des professeurs diplômés: «Je suis moi-même diplômé de la Fédération Suisse de Judo et Ju-Jitsu, avec 27 ans de pratique d'arts martiaux», précise le sportif.

L'ASS propose aujourd'hui près d'une vingtaine de formations telles que les préventions self-défense pour les jeunes (10-14 ans), les femmes, mixte et seniors. D'autres enseignements, sous forme de modules, abordent tout ce qui concerne les armes, les bâtons télescopiques de défense, les sprays au poivre, la défense contre les armes blanches et armes à feu. L'objectif? Apprendre notamment les mesures de prévention et règles de sécurité à adopter, les positions, les risques liés aux attaques avec armes blanches, ainsi que des techniques simples mais efficaces, mais aussi suivre la préparation des candidats-es aux tests physiques de recrutement.

O

L'Académie forme aussi dans le cadre professionnel avec des cours intitulés «Sécurité en milieu administratif», pour apprendre aux employés exposés sur leur lieu de travail, (guichets, réceptions…) à se protéger. Cette formation concerne aussi les personnes qui voyagent souvent dans le cadre de leur métier, celles qui encadrent des personnes à risques (associations, etc…), VIP. «Les gens vivent sous pression et peuvent avoir des comportements imprévisibles. D'une manière générale, il faut se préparer à toute éventualité», conclut Patrick Carruzzo. n Esther Ackermann Tél. 078 890 04 76 – www.acasuisse.ch

GROS PLAN

Dès le 10 juin 2011, l'Académie Suisse de Sécurité lance une nouvelle formation sur 25 jours, permettant de devenir agents-es de protection rapprochée, fonction plus communément appelée «garde du corps». Cette formation, validée par un diplôme de l’Académie, permettra d'appréhender toutes les situations inhérentes à ce métier. (Plus d'infos sur le site). En prime: toute formation de base est suivie d'une formation continue, afin de ne pas perdre ses acquis.

N4O 8 58 0 •0 2• 8 3 F0 É M V RA II E 2R 0 2 1 10 1 1

51

formation

• EcoleBury

L’école s’adapte à l’élève et non l’inverse!

– Pouvez-vous nous rappeler quelles sont les vocations de l’école ?

Pierre-Alain Bury: Nous avons deux classes: une de 10e, dite de révision générale, au sein de laquelle les élèves revoient en une année tout le programme du Cycle, en vue de préparer les examens d’entrée aux écoles supérieures et pré-professionnelles; et un cycle d’orientation pour les plus jeunes, de la 7e à la 9e. Les élèves que nous accueillons vivent un passage scolaire à vide, pour diverses raisons, par exemple à la suite de problèmes familiaux ou de santé… Certains, qui reviennent de l’étranger, ont également besoin d’une remise à niveau, car les programmes et les cursus scolaires ne sont pas équivalents d’un pays à l’autre.

Nous avons aussi un certain nombre d’élèves qui souffrent de dyscalculie, c’està-dire qui se trouvent dans l’incapacité totale de calculer; les chiffres étant pour eux complètement abstraits. Ces troubles se traitent, mais très souvent ne sont pas diagnostiqués. Après avoir été en échec dans différentes écoles, ces jeunes arrivent finalement chez nous. Nous travaillons à l’écoleBury en lien avec un cabinet de logopédie qui les suit. La dyscalculie n’est pas irréversible, elle est de l’ordre de l’émotif et due à un choc subi dans l’enfance. Ce trouble est bien différent de la dyspraxie1 ou de la dysorthographie2, par exemple, pour lesquels on ne peut fournir que des outils pour compenser. Evidemment, ces cas ne concernent qu’une partie de nos effectifs (environ un tiers), mais chaque année, nous en détectons quelques-uns, sans que cela ne soit toutefois la priorité de l’école, ni son but. Nous les aidons de façon à ce qu’ils puissent achever leur scolarité. Ces adolescents nous sont ensuite reconnaissants de nous être occupés d’eux et de leur avoir offert une possibilité de progresser.

– Pour quelles raisons aviez-vous créé cette école?

– J’enseignais à l’école Moser, où il y avait un 10e degré – une révision générale du Cycle créée par M. Moser. Ce département répondait à une vraie demande à Genève où il n’y avait pas d’équivalent. Lorsque l’école Moser a fermé cette section, j’ai souhaité la reprendre au sein de mon propre établissement scolaire, ouvert avec l’appui de M. Moser. L’école Moser nous a envoyé ses élèves au début. Nous avons aussi beaucoup travaillé, et travaillons toujours

VINETURINE

Ancienne école SPR, l’écoleBury – du nom de son fondateur et directeur – vient en aide aux élèves dont les difficultés d’ordre divers les excluent temporairement d’une scolarité classique. Ici, on s’occupe d’eux avec beaucoup de bienveillance, de patience et d’écoute, pour que leurs chances de réussite ne soient surtout pas compromises! Entretien avec Pierre-Alain Bury.

La classe de 7e, 8e en compagnie de leur professeur, Mélanie Léger, aux côtés de Pierre-Alain Bury.

d’ailleurs, avec l’école Bersot, de même qu’avec l’école Bénédict, en nous adressant mutuellement des élèves. Nous collaborons également avec différents départements de l’Etat.

– Qu’est-ce qui vous différencie d’une école dite «traditionnelle»?

– Toute l’approche est différente. Nous mettons l’enfant au centre du projet pédagogique, qui est très souple. C’est presque un programme scolaire qui est mis en place à chaque inscription, puisqu’il est tenu compte des besoins spécifiques de chacun. Il s’agit vraiment de sur-mesure. En même temps, il n’y a pas de recette et la remise en question est permanente. D’une année à l’autre, nous n’avons pas non plus les mêmes cours. Nos effectifs réduits (une quinzaine d’élèves par classe, encadrés par une douzaine de professeurs), nous permettent d’avoir cette approche différente, cette grande souplesse qui fait la force de l’école.

– Que deviennent les jeunes à l’issue de leur passage chez vous? Continuezvous à les suivre?

– Je guette avec autant d’anxiété que d’impatience les résultats des examens de la maturité, de l’Ecole de Commerce ou de l’Ecole de Culture Générale. Je lis aussi avec attention tous les résultats des apprentissages. J’y retrouve parfois des noms d’élèves dont je n’avais plus entendu parler, qui finalement, ont terminé leur formation et sont dans la vie active.

Le temps passé chez nous n’est qu’une parenthèse dans leur scolarité, dans leur cursus.

– Quels sont vos projets?

– Notre but actuel est de mettre tout en œuvre pour rejoindre l’AGEP (l’Association

genevoise des écoles privées). Grâce à notre emménagement récent dans ces locaux, rue Adrien-Lachenal, nous remplissons les conditions d’admission.

– Auriez-vous autre chose à ajouter?

– C’est une Fondation de droit suisse qui gère à présent l’établissement. Elle peut offrir des bourses d’études, permettant aux enfants dont les parents ne peuvent s’acquitter des frais de scolarité d’intégrer l’écoleBury. n Propos recueillis par Martine Vineturine 1. Dyspraxie: troubles souvent accompagnés de difficulté d’apprentissage dans la lecture, l’écriture et le calcul.

2. Dysorthographie: trouble dans l’acquisition et la maîtrise des règles de l’orthographe.

(Il existe aussi la dyslexie, trouble de la capacité à lire ou à reconnaître et reproduire le langage écrit. La dysphasie, trouble du langage (parole ou fonction du langage) dû à des lésions des centres cérébraux. La dysgraphie, difficultés dans l’acquisition ou dans l’exécution de l’écriture liés à des troubles fonctionnels).

Contact: EcoleBury – 18, rue Adrien-Lachenal – 1207 Genève Tél.: 022 735 11 08 – E.mail: bury@ecolebury.ch Site Internet: www.ecolebury.ch

GROS PLAN

Et en plus…

L’école est ouverte aux élèves extérieurs après les cours, pour des études surveillées, du soutien scolaire de la 6e primaire jusqu’à la maturité, ou encore pour des leçons privées de maths, français, anglais, allemand, physique, italien, latin, espagnol, de la 7e à la 2e du Collège. L’été, l’établissement scolaire offre une révision et une remise à niveau de la 6e primaire, du Cycle à la 2e du Collège, et prépare les élèves aux examens des écoles supérieures.

T TO OU UT T L L’ E’ EMMP PL LO OI I & & F FO OR RMMA AT TI O VR I ON N • • N NO O 4 59 05 0 • • 1 38 0 A M A I L 2 20 01 1 1

52

société

• Réflexions sur l’homme, la création et l’environnement

Dieu est-il écologiste?

Etienne Bourgnon, ancien ambassadeur de Suisse et président pour notre pays de l’association Défense de la langue française, propose à nos lecteurs un tryptique de réflexion originale, dont nous publions en ce 500e numéro de Tout l’Emploi & Formation le premier volet.

La foi et la planète René Coste réfute cette thèse dans une étude rigoureuse des textes bibliques, que nous ne pouvons reproduire ici. Nous nous bornerons à résumer la conception de l’homme et de la création dans l’Ancien et le Nouveau Testament, ainsi que quelques points de repère pour une éthique de la création. «La parole de Dieu, telle qu’elle est consignée dans ces deux Livres, doit aider les chrétiens à assumer, d’une façon responsable et bénéfique pour tous, les problèmes écologiques de notre temps, comme les autres grandes questions de l’existence humaine, dit Mgr Coste. L’absence d’une foi cohérente au Dieu créateur explique, pour une part importante, l’usage irresponsable de la science et de la technique, qui a conduit à la si grave détérioration écologique que l’humanité doit affronter».

Mais revenons à la Genèse. Il se peut, dit l’auteur, que le verbe «soumettre» (kabas), dans le passage cité, puisse recevoir des connotations de violence et de brutalité et même exprimer la tuerie et le viol. Cependant, son sens fondamental, «poser le pied sur un objet ou un être vivant», n’a en lui-même TO UT

pas de signification péjorative dans un contexte sémitique.

Il peut vouloir dire simplement «prise de possession» ou même impliquer «protection et soins». C’est ce dernier sens qu’il convient de retenir dans le récit de la création.

Quant au verbe «dominer» (radah), il ne comporte pas nécessairement une domination tyrannique. Il peut désigner, dans l’ancienne culture orientale, le berger prenant soin de son troupeau.

C’est ainsi qu’il faut lire ce passage biblique. «Le pouvoir qui est conféré par le Créateur à l’humanité est un pouvoir de service Le péché de nos premiers parents fut «de vouloir décider d’eux-mêmes en toute souet de sollicitude»; veraineté ce qui est le Bien et ce qui est le Mal». il suppose que l’on aime notre planète, qu’on veille sur elle avec gardent leur liberté. Leur péché fut «de soin, à l’image du Créateur, qui a tout créé vouloir décider d’eux-mêmes en toute soupar amour et qui aime sa création (Gn.1,31). veraineté ce qui est le Bien et ce qui est le Mal», de «refuser leur dépendance existentielle, confiante et aimante, par rapport Le choix du jardinier au Créateur». L’homme s’est préféré luiLe second récit de la création nous éclaire même à Dieu, il a fait le choix de soi-même sur la mission de l’homme sur la terre: contre Dieu. Or, «lorsqu’il s’écarte du dessein «Yahvé Dieu prit l’homme et l’établit dans de Dieu créateur, l’homme provoque un le jardin d’Eden pour le cultiver et le gar- désordre qui se répercute inévitablement der» (Gn.2,15). Mgr Coste nous invite à sur le reste de la création». Serions-nous dès considérer la planète Terre comme le Jardin lors condamnés à une vue pessimiste de de Dieu et l’homme comme son jardinier, l’homme et de l’histoire de l’humanité? Non, responsable devant Lui. Il propose le terme nous le verrons dans un deuxième article de «gérance de la création» pour traduire la consacré à l’homme et à la création dans le conception biblique.

Nouveau Testament. n Cependant, il ne faut pas oublier la «chute» (Gn.3,1-23). Son récit dans la Genèse Étienne Bourgnon nous fait comprendre le mystère du mal.

L’homme et la femme, dans le jardin d’Eden, (à suivre) VAN HAARLEN (1592)

I

l y a une quinzaine d’années paraissait un ouvrage remarquable intitulé «Dieu et l’écologie – Environnement, théologie, spiritualité» (Editions de l’Atelier, Paris, 1994), dû à la plume de Mgr René Coste, qui fut professeur à la Faculté de théologie de l’Institut Catholique de Toulouse, puis devint délégué général ecclésiastique de Pax Christi France, mouvement catholique pour la paix. Cette publication, qui n’a malheureusement guère eu d’écho dans notre pays, reste d’une brûlante actualité.

Dans le débat sur la protection de l’environnement, le christianisme fait parfois figure d’accusé. L’on reproche à la Bible de contenir un verset de la Genèse, qui fait suite au passage de la création par Dieu de l’homme et de la femme: «Dieu les bénit et leur dit: soyez féconds, multipliez, emplissez la terre et soumettez-la; dominez sur les poissons de la mer, les oiseaux du ciel et tous les animaux qui rampent sur la terre» (Gn. 1,28).

La pensée chrétienne serait ainsi à l’origine des pollutions planétaires.

L’ E M P LO I

&

FOR MATION

•

N

O

500

•

30

MAI

2011

53

formation

Communication ou management, comment choisir ?

Le management et la communication ont la cote auprès des jeunes. Comment choisir entre ces deux disciplines aussi vastes que distinctes? Prise de température à l’ESM, Ecole de Management et de Communication, qui propose les deux formations au niveau bachelor, avec Simona Santi, responsable du recrutement, et Pierre Gallard, professeur de marketing et de finance à l’école genevoise.

R

elations publiques, finance, publicité, marketing, ressources humaines, graphisme, gestion, un bref aperçu des cours dispensés à l’ESM, Ecole de Management et de Communication de Genève. Des enseignements qui constituent les formations en Management international et en Communication d’entreprise que propose cette Université privée depuis 25 ans. Si ces disciplines attirent de nombreux étudiants, pas toujours évident de

Pierre Gallard, professeur de marketing et de finance à l’ESM.

un étudiant qui possède un sens aigu de l’analyse et qui n’a pas peur des chiffres peut sans souci choisir le management», estime-t-il.

Perspectives d’avenir Simona Santi, responsable du recrutement à l’ESM, Ecole de Management et de Communication.

choisir entre les deux. «Je reçois beaucoup de jeunes qui ne savent pas quelle orientation prendre», remarque Simona Santi.

«J’essaie alors de saisir la personnalité du candidat et de comprendre comment il envisage son avenir», poursuit-elle. Bien que les deux formations supérieures possèdent un tronc commun, elles ont chacune leur spécificité.

Pour Pierre Gallard, directeur de MES Gestion à Neuchâtel, les principaux critères de choix d’un étudiant hésitant sont ses compétences et son caractère. «Un jeune créatif extraverti, qui est à l’aise au niveau relationnel, a tout intérêt à opter pour les métiers de la communication. A l’inverse,

Autre argument de poids, qui peut également faire pencher la balance des indécis: les débouchés professionnels. «La communication est une voie en pleine expansion, où se créent beaucoup de nouveaux emplois. En Suisse, le besoin est important», constate avec enthousiasme Simona Santi. Pierre Gallard relève que la sensibilité féminine ouvre les postes de la communication, alors que le côté cartésien du management séduit souvent les hommes à l’aise avec les chiffres. Et pour les plus belles ambitions, demeure également la possibilité de poursuivre des études dans la voie du MBA (Master of Business Administration) et même du DBA (Doctor of Business Administration).

Reste qu’en deux ans passés à l’ESM, quelle que soit la formation entreprise, les étudiants sont opérationnels et facile-

ment employables, grâce à la particularité de l’école, qui se veut très pratique. «Les enseignantes et enseignants sont des professionnels actifs en entreprise et les étudiants sont tenus d’effectuer deux stages de trois mois durant l’été», explique Simona Santi. n Valentine Charrière Plus d’informations et renseignements: www.esm.ch ou 022 979 33 79.

GROS PLAN

Sport-études inédit Depuis deux ans, une nouvelle formation pour sportives et sportifs de haut niveau est offerte à l’ESM. Unique filière sport-études de niveau supérieur en Suisse, elle vient combler une lacune. Condensé des bachelors en management et communication, elle permet la pratique sportive au plus haut niveau, tout en ne perdant pas de vue les études, un atout une fois venu le temps de la reconversion.

Et encore, un programme en alternance école-entreprise en management-marketing, ainsi qu’une formation continue en management de projets sociaux et culturels complètent l’éventail de l’ESM.

T TO OU UT T L L’ E’ EMMP PL LO OI I & & F FO OR RMMA AT TI O VR I ON N • • N NO O 4 59 05 0 • • 1 38 0 A M A I L 2 20 01 1 1

54

formation

Publi-rédactionnel

L'Atelier Hermès partage son univers Sept mois après avoir intégré de nouveaux locaux, l'Atelier Hermès fourmille de projets, bénéfiques non seulement pour les élèves, mais aussi pour le grand public. Une impulsion donnée par Firas Balboul qui, en tandem avec Guy Melcher, conduit cette prestigieuse école d'architecture et de design d'une main de maître. Rencontre.

Firas Balboul: «Je me consacre uniquement à la direction de l'Atelier».

– Comment vivez-vous le fait d'être directeur de l'école après en avoir été l'élève, puis le professeur?

– Cela ne s'est pas fait du jour au lendemain. Guy Melcher et moi étions enseignants à l'Atelier Hermès, après y avoir fait nos études. Après de nombreuses années, son fondateur Patrick Hermès pensait

mettre un terme à son activité, puis nous a finalement proposé d'en reprendre les rênes. Pour ce faire, nous avons tous deux suivi une formation fédérale de trois années liée à Eduqua, destinée aux personnes actives dans le domaine de l'architecture.

Ce poste est très complémentaire à mon activité, car je dirige également un bureau

T O TUOT U LT ’ EL M ’ EPML PO LI O &I

F& O FROMRAMT AI O T INO N • N•

O

d'architecture en parallèle. Aujourd'hui, je ne donne plus de cours et me consacre uniquement à la direction de l'Atelier.

– Un entretien est nécessaire à tout élève désireux d'entrer dans votre école. Qu'est-ce qui est important à vos yeux?

N4O 8 58 0 •0 2• 8 3 F0 É M V RA II E 2R 0 2 1 10 1 1

55

formation

nants doivent avoir accumulé 150 crédits, avoir fait de trois à six mois de stage, avoir fini leur portfolio, et enfin avoir rendu et validé leur projet de mémoire. Etre prêts, en somme!

Tous nos enseignants sont des professionnels actifs dans leur branche.

Il faut être vraiment à l'écoute, savoir retranscrire les désirs du client et faire preuve d'une grande créativité…

Il est primordial de sentir que l'étudiant est animé d'une grande motivation. Ceux qui ont obtenu leur maturité avec l'option «Art» abordent le cursus sans aucune appréhension et se mettent dans le bain tout de suite. Aussi, nous préparons ceux qui n'ont pas de bagage scolaire lié à notre univers.

– Parmi vos quatre formations, y en a-t-il une qui est davantage demandée?

– Très nettement, l'architecture d'intérieur.

– Quel est le profil de l'architecte idéal?

– Etre vraiment à l'écoute, savoir retranscrire les désirs du client et faire preuve d'une grande créativité…Et de manière générale, gérer un projet de A jusqu'à Z, en sachant communiquer. Nous voyons des personnes très compétentes, mais aussi très isolées de par leur difficulté à s'exprimer et à entrer en lien avec les divers partenaires professionnels.

– Quelle est la place de l'informatique dans vos formations?

– Assez importante. Nous avons essayé de ne pas en mettre la première année, hormis des logiciels qui ne portent pas préjudice aux élèves, tels que Photoshop et Sketchup pour réaliser rapidement de la

3D. Cela leur sert à illustrer leur projet. La deuxième année, les apprenants travaillent sur 6 logiciels incontournables. En dehors de cela, les étudiants en 1ère année apprennent coûte que coûte le dessin technique à la main et savent travailler sur de grands plans. La table à dessin n'est pas près d'être remplacée, d'autant que nous allons remettre au goût du jour les croquis rapides suivis, tout au long de l'année. Nous avons à cœur de soutenir cet aspect qui s'est un peu étiolé. Ne l'oublions pas: à la base de tout projet, il ya un croquis!

– Que deviennent vos élèves?

– La plupart travaillent dans des bureaux d'architecture d'intérieur, dans des bureaux d'architecte en tant qu'architectes d'intérieur. D'autres travaillent chez des décorateurs ou des commerces, tels que des show-rooms. Ils vendent du mobilier dans le cadre d'un vrai projet.

– Y a-t-il des étudiants qui abandonnent en cours de route?

– Nous avons deux garde-fous pour éviter ces situations. Premièrement, de septembre à Noël, nous menons un trimestre probatoire où l'on voit si l'élève est apte à poursuivre. Ensuite, la dernière année, de nombreuses conditions sont nécessaires pour accéder aux examens. Les appre-

– Pourquoi choisir votre école?

– Tous nos enseignants sont des professionnels actifs dans leur branche. Ils ont tous leur profession et viennent donner des cours à l'école, forts de leur expérience: un concept auquel nous avons toujours été très attachés. De plus, notre espace revêt un caractère familial, à l'inverse des structures où l'on se sent anonyme. Cela permet aussi un suivi et des liens de qualité. Nous avons également la chance d'être de plus en plus entourés de partenaires professionnels issus du monde de l'architecture. Ces derniers nous soutiennent de diverses manières: cela peut être par des dons de matériel, des visites organisées… Ce qui explique aussi que nous organisions de plus en plus de conférences. La dernière, ouverte non seulement aux professionnels mais aussi au public, portait sur l'éclairagisme.

– Pourquoi cette initiative?

– Nous ne voulions pas rester enfermés sur nous-mêmes. Le fait d'être en arcade et situé au centre-ville favorise l'ouverture sur l'extérieur. C'est une démarche volontaire. n Esther Ackermann Atelier Hermès Ecole d'architecture d'intérieur et de design 49, rue Rothschild / 19, rue Richemont – 1202 Genève Tél.: 022 344.99.83 – Fax: 022 344.99.69 E-mail: info@atelier-hermes.ch

GROS PLAN

Une rentrée dynamique!

L'Atelier Hermès place sa rentrée sous le signe du dynamisme! La prochaine session d'élèves aura le bonheur d'investir des lieux sublimés par le grand artiste Lionel Favre. Ce dernier viendra peindre les murs de l'école, sur le thème de l'ergonomie. S'en suivra une grande exposition ouverte au public.

Pour les mordus de décoration, sachez qu'à partir du 6 octobre 2011, à raison d'une fois par semaine, vous pourrez assister à un cycle de conférences composé de cinq modules. Ces derniers porteront sur l'histoire du design de 1900 à 1945, relatée par l'historienne de l'Art Corinne Charles.

De septembre 2011 à avril 2012, un cours-conférence sera donné en soirée et une fois par semaine par le maître tapissier-décorateur Jean-Daniel Maendly, sous l'égide de l'Association des tapissiers décorateurs. Apprentis, professionnels et toute personne intéressée seront les bienvenus.

Enfin, un cycle de conférences sera consacré aux architectes, avec au programme plusieurs thématiques sur la construction actuelle.

T TO OU UT T L L’ E’ EMMP PL LO OI I & & F FO OR RMMA AT TI O VR I ON N • • N NO O 4 59 05 0 • • 1 38 0 A M A I L 2 20 01 1 1

tout l’emploi

56

& formation• n°500 • 30 mai 2011

a -M

GL

Vous êtes intéressé(e) par le domaine bancaire ?

Pas d'expérience en banque ? Pas les bons diplômes ?

Des solutions existent !

ssag es

Fit

Cahier spécial "Formation" 500ème AND

Gland 079 310 03 64

Prix spécial été rabais 20%

Cours de massages Avec diplôme www.fit-massages.com

Nous sommes un centre de formation spécialisé dans les métiers bancaires et mettons en relation nos participants avec les banques via notre plateforme de mise en réseau.

OFFREZ-VOUS UNE NOUVELLE CARRIERE !

L ECO

Contactez-nous afin d'en savoir plus sur nos modules "à la carte" et nos formations diplômantes. Les formations d'Akwire sont certifiées

www.akwire.ch - 022 820 01 11

Danse, Théâtre, Atelier du Spectacle, Langues et Histoires de l’Opéra, Maquettes, Académie de l’Opéra

Successeur Fernanda Simao fondée en 1981

Cours d'esthétique & onglerie

En journée: Prochaine session: 12 septembre 2011 Cours du soir: 19 septembre 2011

E D’OPER A Chant,

Cours & stages, les œuvres du grand répertoire…

Opéra, opérette, comédie musicale Enfants, Ados, Adultes t n fa n E t-

Paren 1 » « 1+

Bien-être & SPA Manager

PICC

OLOOPERA

www.piccoloopera.ch

Cours: Nous consulter

Tél. 022 311 73 91 • www.ecolemp.com FORMATIONS CONTINUES & SPÉCIALISATIONS

Théâtre du Centre de l’Espérance - www.centre-esperance.ch 8, rue de la Chapelle - 1207 Genève - Tél. +41/ 79 239 63 33

• Maquillage • Extension de cils • Micro peeling • Epilation à la cire Massages • Nail Art • Réflexologie plantaire • Technique acrylique • Nutrition module 1 à 4

7 , c h e m i n d e Ta v e r n e y - 1 2 1 8 G r a n d - S a c o n n e x

HEC

Formation Continue Executive Programs

EXECUTIVE MBA - MASTERS - DIPLOMAS - CERTIFICATES New Program : Marketing and Methods marketing@unige.ch

h ec- e x ecu t ive . ch

English ¦ Français

& formation• n°500 • 30 mai 2011

tout l’emploi

57

Cahier spécial "Formation" 500ème Cours de secrétariat I - remise à niveau (réorientation) Cours de secrétariat II - perfectionnement / (suite du cours I) Cours sur la prise de PV Cours de sténographie Préparation et présentation aux examens ASSAP PROCHAINS COURS DE SECRETARIAT : Le 5 septembre 2011 Pour les autres cours se renseigner auprès de l'institution Ecole certifiée Femmes & Profession • Av. Ste-Clotilde 9 • 1205 Genève femmesetprof@bluewin.ch • www.femmesetprofession.ch 022/320 64 14 • 079/509 81 90

RUSSE - SERBE - SCHWYZERDUTSCH - SUEDOIS - TURC - YIDDISH

NOS FORMATIONS

28 ans

ECOLE VARADI SA

28 ans

Le tour d’une langue en 80 heures Anglais Allemand Chinois Français Russe + 33 langues

Programmes personnalisés adultes enfants entreprises Stages intensifs d'été Soutien scolaire toutes matières Remotivation Lecture Diplôme de Secrétariat & Assistante de Direction Formations accélérées en 3 mois Orientation scolaire et professionnelle Coaching Horaires à la carte de 7h à 22h 7 jours sur 7 Premier cours sans engagement 32, avenue de Frontenex - 1207 Genève

% 022 736 28 74

www.ecole-varadi.ch

ALBANAIS - ARABE - CROATE - FARSI - FINNOIS - GREC - HEBREU

FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS

Atelier de Reiki Sàrl.

Pédagogie Montessori Français-anglais Enfants de 3 à 12 ans Inscriptions toute l'année

Rue Peillonnex 39 1225 Chêne-Bourg ☎ 022 348 01 05 www.lamarelle.ch Gequra sàrl

ADT - Art du Toucher® Ecole & Centre de Formation en Médecines Douces Accrédité Asca

Collonge-Bellerive

Ecole agréée par ASCA & FSEA, pour la Formation & la pratique du Reiki USUI Japon, Tibet & Reiki Karuna

Pour le Bien-être, la détente & l’apaisement Thérapie remboursée partiellement par certaines Caisses.

Stages du 1er degré (dès CHF 250.-) à la Maîtrise.

Route d’Hermance 157, CP 40 Tel. 022 752 35 00 / Fax 022 752 35 96 E-mail : reiki@geneva-link.ch Site : www.reiki-geneva.com

journée portes ouvertes mercredi 8 juin de 14 à 18 heures

A L'ECOLE MUTUELLE D'ETUDES SECONDAIRES

.

AU N.A.B.A.B

ET

N.otre A.telier B.eaux A.rt des B.ains

E=M.E.S.2

Massothérapeute-mco®

formation complète - 6 modules

Thérapeute

formation intermédiaire - 5 modules

Praticien de Santé

formation "bien être"- 4 modules

BACCALAURéAT INTERNATIONAL

Les options d'un BACCALAUREAT GENERAL ET nos options baccalauréat ARTISTIQUE, CINEMA, JOURNALISME et Création LITTERAIRE, ETUDE SPORT. PREPARATION AUX GRANDES ECOLES ART-CINEMA-PHOTO-JOURNALISME

www.lartdutoucher.ch - Tél.: 076 558 39 01

M.E.S. 7 bis bd CARL-VOGT. 1205 GENEVE 022.741.00.01

N.A.B.A.B 7BIS RUE DU VIEUX-BILLARD 1205 GENEVE 022.320.67.89

tout l’emploi

58

& formation• n°500 • 30 mai 2011

Cahier spécial "Formation" 500ème ASS Académie de Sécurité Sarl Formation d’agent-e de protection rapprochée sur 25 jours

Début de la 1ère session le 10 juin Nombreux stages cet été Formation en prévention, sécurité et protection personnelle

visitez notre site www.acasuisse.ch ou téléphonez nous au 078/890 04 76

SPECIALISTE EN FINANCE ET COMPTABILITE BREVET FEDERAL Formation sur 3 ans à Genève 1 à 2 soirs par semaine + samedi dès septembre 2011 Le Brevet Fédéral de Spécialiste en finance et comptabilité en trois points : Un titre reconnu par les entreprises.

Un Brevet Fédéral dans un métier porteur pour l’avenir.

Un créneau avec une forte demande sur le marché du travail, demande actuellement supérieure à l’offre.

www.virgile.ch

Tél 022 320 53 11

Centre certifié

tout l’emploi

& formation• n°500 • 30 mai 2011

59

Cahier spécial "Formation" 500ème Diplôme master formation PILATES 2011 reconnue par PMA (Pilates Methode Alliance)

Formations d'instructeur certifiées

Cours collectifs & privés

durée de la formation: 10 mois 23 au 25 septembre 2011 16 au 18 décembre 2011 28 au 30 octobre 2011 27 au 29 janvier 2012 25 au 27 novembre 2011

Formation Power yoga 2011 reconnue par Yoga Alliance

durée de la formation: 200 heures sur 6 X 3 jours • 16-17-18 septembre 2011 • 09-10-11 décembre 2011 • 21-22-23 octobre 2011 • 20-21-22 janvier 2012 • 18-19-20 novembre 2011 • 17-18-19 février 2012

Formation yoga enfants 2011

20-21-22 mai 2011 w w w . s w i s s p i l a t e s y o g a . c o m Inscriptions formation & diplôme: www.pilates-fitforlife.com

VISITEZ LE site... www.toutemploi.ch

tout l’emploi

60

& formation• n°500 • 30 mai 2011

Cahier spécial "Formation" 500ème Apprentissage à la Poste – inscris-toi rapidement pour 2011.

Il reste quelques places disponibles pour: Gestionnaire du commerce de détail Envoie-nous ta candidature à: La Poste Suisse, Personnel, Centre de formation professionnelle, Av. Général-Guisan 4, Case postale 688, 1800 Vevey 1

Ecole d’Esthétique et Cosméthologie

Centre de Formation et Onglerie 1985-2011

Au service de l’esthétique depuis 26 ans Formation d’esthétique plein-temps et mi-temps, ou à la carte, ou intensive Formation en Onglerie de 5 jours jusqu’à 32 jours

4, rue de la Faïencerie (0041) 22 342 79 94

www.esthetique-cb.com 1227 Carrouge 46, rue Jacques-Dalphin Switzerland (0041) 22 301 57 87

Téléphone 0848 85 8000 postejob@post.ch www.poste.ch/apprentissage

RENTRÉE 2011-2012

rmation e une fo h c r e h c «Je nte» t exigea variée e

La Poste Suisse Avançons ensemble.

A la recherche d’un collaborateur pour compléter votre équipe?

V 3.101-125 farb

Pour passer une annonce: 022 307 02 34 ou par e-mail: annonces@toutemploi.ch

ente, n a m r e p s r e i t é La Cité des m ou pour commencer re. è i r r a c a s r e t réorien Journée d’information sur la mobilité

6, rue Prévost-Martin 1205 Genève Lundi - vendredi 10h00 - 17h00 +41 22 388 44 00 www.citedesmetiers.ch/geneve

tout l’emploi

& formation• n°500 • 30 mai 2011

61

Cahier spécial "Formation" 500ème “JE CHOISIS L’ IFM POUR REUSSIR MA CARRIERE”

BACHELOR & MBA

Digital Marketing en français ou en anglais programmes innovants formations uniques fantastiques opportunités prestigieuse business school professeurs renommés environnement international campus urbain & central CLIENT

ESTHÉLITE

PRODUCT

MODIFIED ON /

ANNONCE TOUT L’EMPLOI JOB

w w w. u n i v eSIZEr/smmi t e i f m . c o m

Rentrée septembre 2011

127 x 60

2011.

UNIVERSITE IFM - Institut de Finance et Management VISTA MULTIMEDIA SA - 4 CHAMP DES FILLES - P.L.O. / GENEVA - SWITZERLAND TEL. + 41 3222580, 22 970 17 11 - FAX 35 + 41 22 970 17des 12 - VISTA@VISTAMULTIMEDIA.CH Tel.: +41©(0)22 rue Bains 1205 Genève

Profitez de la formation complète menant au diplôme, C E N T R E S U I S S E D E F O R M AT I O N - G E N È V E

DIPLÔME

?

Vous recrutez

022 307 02 34 • annonces@toutemploi.ch

Esthéticienne Dermo-hygiéniste Prochaine rentrée:

12 SEPTEMBRE 2011 Inscrivez-vous sans tarder!

CIDESCO

devenez "Esthéticienne Dermo-hygiéniste"

1 an

à plein temps

2 ans

à mi-temps, selon vos disponibilités

www.esthelite.ch 22 Quai du Seujet, 1201 Genève

022 731 26 26

62

tout l’emploi

& formation• n°500 • 30 mai 2011

Secrétariat & administration

Immobilier

Forte de 70 collaborateurs et active dans tous les segments de l’immobilier genevois, l’agence immobilière Grange & Cie SA recherche pour son service location une :

SECRÉTAIRE GÉRANTE • Votre profil :

À PLEIN-TEMPS

Vous avez entre 25 et 50 ans; vous avez une expérience dans un poste similaire (obligatoire) ; vous avez des connaissances d’anglais (souhaitées); vous avez une parfaite maîtrise de la correspondance commerciale; vous êtes à l’aise avec les outils informatiques et vous êtes disponible de suite.

• Votre mission : Gérer de manière indépendante l’administration d’un portefeuille d’immeubles.

• Nous proposons :

Vous êtes Suisse ou titulaire d’un permis C, vous pouvez nous faire parvenir une offre manuscrite, accompagnée d’un CV, de vos certificats, diplômes et prétentions de salaires à : GRANGE & Cie SA, ressources humaines, CP 6180, 1211 Genève 6.

Il ne sera répondu qu’aux candidatures correspondant aux critères énoncés.

EMPLOI

Un poste à responsabilité, varié et intéressant dans un cadre de travail de qualité, au sein d’une entreprise dynamique en pleine croissance.

GRANGE & CIE SA RESSOURCES HUMAINES 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE TÉL : 022 707 10 10 | RH@GRANGE.CH WWW.GRANGE.CH

A la recherche d'un/e collaborateur/trice qualifié/e

?

Prochaine édition 6 juin 2011

Contactez-nous!

022 307 02 34 • annonces@toutemploi.ch

tout l’emploi

& formation• n°500 • 30 mai 2011

63

Formation Industrie & Bâtiment

Nous recherchons pour une affectation au département bâtiment de notre entreprise

Nous recherchons pour une affectation au département calculation de notre entreprise

UN CONDUCTEUR DE TRAVAUX

UN CALCULATEUR

SECTEUR TRANSFORMATION-RÉNOVATION

SECTEUR TRANSFORMATION-RÉNOVATION

En collaboration directe avec le directeur d'exploitation, les tâches suivantes lui seront confiées :

En collaboration directe avec le directeur commercial, les tâches suivantes lui serontconfiées :

✔ Organisation et surveillance de chantiers ✔ Métrés, facturation, devis ✔ Suivi administratif et technique

✔ Calculation de devis et analyse des prix de revient ✔ Traitement des soumissions ✔ Etude de prix et planification

Profil souhaité ✔ Diplôme fédéral de Technicien ET en génie-civil et bâtiment ou titre jugé équivalent ✔ Domicilié à Genève ou environs ✔ Permis de voiture ✔ Âge idéal entre 30 et 45 ans ✔ Minimum 5 ans d'expérience à un poste similaire ✔ Personne intégrée dans la vie genevoise Nous offrons ✔ Place dans une entreprise jeune et dynamique ✔ Avantages sociaux d'une entreprise moderne ✔ Possibilité de perfectionnement professionnel ✔ Lieu de travail à Genève et environs Date d'entrée : de suite ou à convenir.

Nous attendons vos offres écrites avec CV et documents usuels (y compris photo) à l'adresse ci-dessous dmb SA A l’attention de Monsieur P. Alvarez Case postale 48 1219 Le Lignon

Visitez le site toutemploi.ch

Profil souhaité ✔ Diplôme fédéral de Technicien ES en génie-civil et bâtiment ou titre jugé équivalent ✔ Connaissance des techniques propres à la transformation, rénovation et entretien du bâtiment, en particulier la démolition et les travaux spéciaux, renforcement de structures et maçonnerie ✔ Domicilié à Genève ou environs ✔ Permis de voiture ✔ Âge idéal entre 30 et 45 ans ✔ Minimum 5 ans d'expérience à un poste similaire ✔ Personne ayant une excellente connaissance du tissu économique genevois Nous offrons ✔ Place dans une entreprise jeune et dynamique ✔ Avantages sociaux d'une entreprise moderne ✔ Possibilité de perfectionnement professionnel ✔ Lieu de travail à Genève et environs Date d'entrée : de suite ou à convenir.

Nous attendons vos offres écrites avec CV et documents usuels (y compris photo) à l'adresse ci-dessous dmb SA A l’attention de Monsieur P. Alvarez Case postale 48 1219 Le Lignon

Cette annonce vous coûterait Fr. 237.60 HT 3 colonnes x 40 mm 022 307 02 30

D E

G A M M E

P O LY V A L E N T

À

L A

• Conseils • Respect des délais • Montage complet • Détaxe

642, rte Blanche – Segny (à 2 min. de Carrefour) Contact: pirigollet@wanadoo.fr – Tél. 0033 450 415 934

jusqu'à fin juin

Profitez du plan de travail en Easy quartz au prix du stratifié

E T

F O I S

DESIGN POUR TOUS H A U T

SARL

Salle de bains – Rangements – meubles