Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 13.06.11

39 7o

ffr

es

www.immoscout24.ch

www.toutimmo.ch ACHAT • LOCATION • VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE

Hebdomadaire – 13 juin 2011 – No 591

LE PLUS FORT TIRAGE (186 504 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20

Spécial Prestige

P. 15

Projet exceptionnel à Cologny

PLACARD

sif

modulance

Exclu

Sous l’aile de Notre-Dame du Lac Page 4 •

Lit

Spécialiste exclusif escamotable et rangement devis gratuit à domicile

ison Livra e Détax photo non contractuelle Dressing – Placard – Bibliothèque – Sur mesure 0033450 92 41 26 15, av. de Genève – St-Julien à 5 min. de Plan-les-Ouates www.placard-modulance.com

BAIGNOIRE - DOUCHE - HAMMAM - SPA - COLONNES DE DOUCHE

En vedette cette semaine VESSY Erigée sur une parcelle d’environ 1’800 m², cette belle propriété de style est située dans un cadre exceptionnel Tél. : 022 839 38 04

Offre anniversaire -15%

Voir page 23

TEM

Distributeur exclusif - Prix direct d’usine - Tél. 022 738 37 36 Show-room: 8, rue Voltaire 1201 Genève - www.thalassor.ch

Congrès mondial d'ophtalmologie

Genève va laisser filer 12 000 congressistes! P. 43 • Le Dr Albert Franceschetti.

Grand Offres d’emploi: dès p. 45 • No 502

w w w . t o u t e m p l o i . c h

▼

concours en page 45

w w w . t o u t e m p l o i . c h

2

le projet de la semaine

• Surélévation exemplaire à la route de Chêne

Dix appartements avec vue, comme tombés du ciel Aux numéros 38, 40 et 42 de la route de Chêne, les échafaudages attirent l’œil. La Division immeubles de la Suva (Caisse nationale suisse d’assurance en cas d'accidents) y possède trois immeubles d’habitation de 5 étages sur rez, bâtis à la fin des années 80 par le renommé bureau d’architectes Honegger. Grâce à l’exécution en temps et en heure d’un projet de surélévation, et ce sont dix nouveaux appartements, dont huit duplex, qui vont être mis en location à cet emplacement stratégique du cœur de ville, d’ici la fin de l’année.

F

abio Fossati, qui a déjà signé juste à côté des immeubles Suva l’emblématique immeuble «Eaux-Vives/ Boissière», abritant une importante étude d’avocats, explique: «Le plan localisé de quartier (PLQ) remanié en 2008 permet théoriquement la surélévation de pas moins de onze bâtiments dans ce périmètre urbain.

Nous avions mené une importante concertation avec les propriétaires de toutes les parcelles du quartier, lorsqu’il s’était agi de bâtir «Eaux-Vives/Boissière», et il nous a été possible d’évoquer ensuite, avec ceux qui possédaient les immeubles en bordure de la route de Chêne, cette opportunité d’ajout de deux étages. La Suva a saisi cette occasion».

Un projet original

Dix appartements de qualité verront le jour cet hiver.

Le pilote, SPG Asset Development, et l’architecte ont travaillé en étroite collaboration avec le maître d’ouvrage. Les deux nouveaux étages (le 6e et le 7e) seront accessibles par l’ascenseur et la cage d’escalier de l’immeuble central (le No 40). Deux duplex seront desservis par le palier du 6e, tandis qu’on atteindra les huit autres (dont six duplex) par un large couloir central, éclairé par une verrière zénithale au 7e étage.

Après avoir examiné l’option d’un matériau 100% bois, l’architecte a opté pour un système mixte acier-béton, avec des murs porteurs permettant une meilleure isolation phonique. Les façades seront néanmoins en ossature bois et parement Eternit. Les nouveaux logements créés répondront aux normes Minergie et disposeront de leur

propre chaufferie en toiture. Naturellement, la production d’eau chaude sanitaire sera assurée par des panneaux solaires.

Dominique Bakis-Métoudi, qui dirige SPG Asset Development, se félicite de la rapidité - dans le contexte genevois - de réalisation de ce projet. «Les contacts avec le maître d’ouvrage, qui connaît fort bien son métier, et l’imagination des architectes et ingénieurs nous permettent de mettre sur le marché cet hiver une dizaine d’appartements de qualité, dans un quartier où toutes les facilités, transports et infrastructures sont présentes. Les loyers sont contrôlés par l’Etat; la variété des typologies (quatre 4-pièces et quatre 6-pièces en duplex, deux 4-pièces) et la vue sur la Rade et les Alpes vont faire des heureux, le tout sans utiliser le moindre cen-

timètre carré de sol supplémentaire». Inutile de préciser que la régie a d’ores et déjà reçu moult candidatures.

On peut se féliciter des nouvelles dispositions sur les surélévations, et regretter que certains propriétaires (dont l’Etat!) de cet îlot urbain n’aient pas saisi l’occasion offerte par le PLQ. A contrario, la réaction rapide de la Suva est à saluer. Des surfaces lumineuses, vastes et agréables à vivre, bien équipées et à loyer correct, avec l’arrêt du tram au pied de l’immeuble, sans parler de la future connection CEVA de la Gare des Eaux-Vives et des nombreux équipements culturels, sportifs et sociaux qui vont agrémenter le quartier: on peut difficilement trouver mieux sous le soleil genevois! n Vincent Naville

Résidences Grand-Pré – Erratum

L

e Bureau d’ingénieurs genevois Amstein & Walthert est responsable de l’étude thermique pour les «Résidences GrandPré» que nous avons présentées en tant que «Projet de la semaine» dans Tout l’Immobilier No 590, du 6 juin 2011. Nous avions indiqué que «52 pompes à chaleur» seraient utilisées, ce qui est inexact. Le concept énergétique prévoit l’utilisation d’une

seule pompe à chaleur de 230 kW, raccordée à 52 sondes géothermiques de 150 m de profondeur. Ces sondes fourniront de la chaleur en hiver pour l’immeuble des «Résidences», mais aussi du froid «gratuit» pour l’hôtel voisin Grand-Pré - futur Ibis - en été, assurant ainsi le caractère «durable» de l’installation, précise-t-on chez Amstein & Walthert. n

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 9 1 • 1 3 J U I N 2 0 1 1

3

se régale, grâce à «Entreprise romande» (10.06.11), d’un extrait du «Journal de Genève» du 27.10.94, dans lequel on évoquait l’agacement de nombreux journaux face à «l’attrape-nigaud d’Internet», puisque «Internet serait le lieu informatique et spatial où il serait possible de transmettre ou de chercher des informations sur n’importe quel sujet». Or, constatait à l'époque l’expert du «Journal», «la majeure partie du système sert à véhiculer des informations sans intérêt». On sent bien le côté visionnaire, modeste et moderne qui animait le signataire. Heureusement, on le retrouve aujourd’hui dans les colonnes du «TempsMédia suisse de référence».

graphe. Cela leur évitera d’être déconcertés en lisant la «Tribune» (27.05.11):

pense, en lisant la «Tribune» (07.06.11) que Dominique Warluzel a peu de chances (ou de risques?) de défendre M. Strauss-Kahn:

admet, avec le supplément TV du «Matin» (04.06.11), que certaines vocations ne sont pas précoces:

n’aurait pas l’outrecuidance de faire remarquer au «Temps» (31.05.11) que le terme «quatre-vingt-dix» n’est pas en usage en Suisse:

Taux d’intérêts hypothécaires pour appartement, villa, et immeuble résidentiel. Taux valables au 10.06.2011

Type de taux Construction Variable Libor 3 mois 1 an 2 ans 3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 15 ans 20 ans

excellent 1.13 % net 2.10 % 0.78 % 1.14 % 1.22 % 1.50 % 1.75 % 2.00 % 2.15 % 2.30 % 2.41 % 2.50 % 2.57 % 2.85 % 3.95 %

bon 2.25 % 2.62 % 1.18 % 1.54 % 1.62 % 1.90 % 2.15 % 2.40 % 2.55 % 2.70 % 2.81 % 2.90 % 2.97 % 3.25 % 4.15 %

très bon 1.80 % 2.50 % 0.98 % 1.34 % 1.42 % 1.70 % 1.95 % 2.20 % 2.35 % 2.50 % 2.61 % 2.70 % 2.77 % 3.05 % 4.05 %

clients de DEFFERRARD & LANZ SA Bien plusdes qu’un excellent taux!

80% obtiennent un taux excellent ou très bon !

Les parents d’Hugh Laurie (c’est de lui qu’il s’agit) ont eu raison d’insister. La faim justifie les moyens.

C’est bien de reproduire des dépêches d’agence, mais il faudrait parfois les lire… savait que la Ville royale de Carouge célébrait cette année son 225e anniversaire. Mais la «Tribune» (30.05.11) estime que les gingkos de la rue Caroline datent des Carolingiens:

se réjouit finalement que nos chers petits n’apprennent plus l’ortho-

Le Bousingot est fier de ses origines, puisque ce nom fut d’abord appliqué aux Romantiques du groupe de poètes de Nerval et Gautier (Théophile, pas Renaud!), puis aux révolutionnaires français des émeutes de 1832, avant de qualifier de jeunes militants du parti radical genevois. Signifiant littéralement «qui fait du tapage», par allusion aux bousins ou bouzins, vieux nom pour «cabaret, lieu mal famé», ce qualificatif un peu oublié ressuscita un moment dans «Le Genevois», journal du parti radical, avant d’être remplacé par un «Oursin» peut-être d’inspiration méditerranéenne. Aujourd’hui, revoici le personnage, dépolitisé mais toujours attentif aux «coquilles» des politiques et des médias.

Securelec

www.d-l.ch Genève

Nyon

Lausanne

Vevey

Neuchâtel

022 730 10 10 022 747 10 10 021 348 10 10 021 977 10 10 032 858 10 10

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue).

186 504 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi.

Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination: Laurent Chatelain, Fiona Perroud Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante.

Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet.

Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli.

Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch

© Plurality Presse SA, 2011.

Besoin d’un rapport de sécurité? Sécurelec, évidemment! www.securelec.ch Faites confiance à de vrais professionnels de la sécurité électrique, Securelec c’est 350 ans d’expérience cumulée …!

SECURELEC Tél. 022 308 16 20 – securelec@securelec.ch SECURELEC - VAUD Tél. 021 632 80 20 – securelec-vd@securelec.ch

SIS 112

Votre sécurité • Notre priorité

4

exclusif

• Projet exceptionnel à Cologny

Sous l’aile de Notre-Dame du Lac S’il est un lieu prestigieux en terres genevoises, c’est bien le coteau de Cologny. Les propriétés disposant d’une vue imprenable sur le lac de Genève y sont tout particulièrement convoitées. Le projet de sept «townhouses» de grand luxe, sur le terrain de Notre-Dame du Lac, que nous annonçons ici en avant-première, va susciter un vif intérêt au sein d’une clientèle de standing, recherchant l’exception.

L

e projet va d’abord surprendre par son emplacement. Depuis près de dix ans, on savait que différents promoteursconstructeurs s’intéressaient à la magnifique parcelle accueillant l’Institut privé NotreDame du Lac, où des générations d’abord de jeunes filles, puis également de jeunes gens de bonne famille ont étudié - et qui compte toujours, aujourd’hui, quelque 350 élèves. Il était évidemment hors de question, pour l’association propriétaire, longtemps représentée par feu Jean-Philippe Maitre, de livrer ce Domaine historique à n’importe quel acquéreur.

Pérennité de l’école Au tournant du siècle, les négociations - longues mais courtoises - finissent par aboutir.

Les responsables de la société le Pré-Vert SA, devenue Equinoxe Investments, s’en souviennent: «Nous fûmes les seuls candidats à accepter de signer un bail à long terme avec l’Institut». L’école a donc de nombreuses années devant elle - le bail porte sur 10 ans, renouvelable. Locataire de la moitié d’un grand plateau de quelque 14 000 mètres carrés, elle défendra donc longtemps l’excellence de l’enseignement catholique. C’est juste en dessus, sur un terrain de plus de 10 000 mètres carrés, que l’architecte Alain Meylan a conçu un projet hors du commun de sept «townhouses», véritables hôtels particuliers sis côte à côte, en un sage aligne-

REAL ESTATE

IMMOBILIER

VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE

votre villa, appartement, terrain

Estimation gratuite. Réalisation rapide.

Discrétion assurée.

Société fondée en 1975 Tél: 022 734 15 40 - Fax 022 734 12 20 - info@revac.ch

www.revac.ch

De véritables hôtels particuliers de plus de 600 m2 chacun.

ment, sur deux rangs, face à l’extraordinaire panorama du lac de Genève. «De la terrasse comme d’un promontoire, le spectacle du lac et du Jura se déroule en permanence», note l’architecte.

Individualisme et modernisme Chacune de ces «townhouses» a son intimité, chacune bénéficiera de finitions conformes aux goûts de son heureux acquéreur. Toutes partagent leur style architectural aussi contemporain que parfaitement intégré dans le paysage; sept bijoux de plus de 600 m2 utilisables sur plusieurs niveaux, dans un écrin de verdure et se mirant dans le grand bleu. Toitures végétalisées, jeux de transparence… Chaque «townhouse» possède un fitness, un spa, une piscine privée intérieure et, pour la majorité, une piscine extérieure.

Alain Meylan, fondateur du bureau K Architectes associés SA, est le grand spécialiste de la villa de haut de gamme. Son entreprise, comptant 22 collaborateurs, travaille avec la discrétion qui sied au type de clientèle traitée. «En quelques années, les demandes des clients s’orientent de plus en plus vers une architecture contemporaine». Dans ce projet, les amateurs seront comblés: matériaux modernes, équipements T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 9 1 • 1 3 J U I N 2 0 1 1

de pointe et économes en énergie, vastes espaces en communion avec l’extérieur - et quel extérieur!

Les espaces de réception sont au rez supérieur, prolongés par de vastes terrasses dominant des vues à 180° sur le Lac. Les salons et les salles à manger offrent une belle hau

GROS PLAN

Un Domaine historique Le Domaine de Notre-Dame du Lac a fait partie du grand domaine viticole de Ruth, constitué par la famille Favre après la Réforme. Le domaine viticole s’étendait alors du lac à la route de la Capite. Au XVIIIe siècle, il représentait la plus riche production de vin du territoire genevois.

En 1736, le négociant et banquier Jean-Jacques Naville, commanditaire d’un immeuble à la rue des Granges, a acquis l’ensemble du domaine. Les bâtiments d'origine ont progressivement été remplacés, notamment vers 1750, par Jean-Jacques-André Boissier, héritier du domaine.

Dès 1790, Horace Boissier, agronome, améliora la viticulture du domaine selon les méthodes du Lavaux.

Il fit rénover et transformer la maison de maître et les dépendances, qui à ce jour sont toujours existantes et forment l'actuel Domaine Notre-Dame du Lac. En 1926, le domaine a été acquis par la S.I. de la Maison de Ruth, puis divisé et vendu en de nombreuses parcelles jusque dans les années 1980. Les bâtiments historiques de l'actuel Domaine de Notre-Dame du Lac furent occupés par un pensionnat, aujourd’hui l’Institut international Notre-Dame-du-Lac.

5

exclusif

De vastes pièces de réception offrant de belles hauteurs de plafond.

teur sous plafond. Les cuisines, complètement agencées et équipées d'appareils haut de gamme. Au rez-de-jardin se trouvent les chambres à coucher, qui donnent un accès direct à une deuxième terrasse. Chacune a sa vie propre, sa salle d'eau privative et son dressing. Chaque hôtel particulier dispose d'une entrée indépendante, ouvrant sur le parc et directement sur l'extérieur. Un ascenseur privé assure un accès direct aux places de stationnement privé en sous-sol.

Respect du site Du côté des promoteurs, on trouve non seulement Equinoxe, déjà cité, mais aussi la société Finartis Properties SA, qui déploie ses activités dans le secteur de l’immobilier de luxe, en Suisse et en Europe. Michael Moquette, président d’Equinoxe, et Finartis Properties SA, se félicitent de l’originalité de ce projet: «Alain Meylan et son bureau K Architectes, avec qui nous collaborons souvent, ont vraiment proposé la perfection», se félicitent-ils, largement approuvés par les deux commercialisateurs privilégiés de cette promotion hors du commun, Isabella Martin-

Chaque «townhouse» possède un fitness, un spa, une piscine privée intérieure.

Mellace, de l’agence Imodéco SA, et Claude Atallah, directeur de SPG Finest Properties, affilié à Christie’s international Real Estate.

Michael Moquette avoue qu’au départ, il avait imaginé des constructions classiques, et que ce caractère contemporain le ravit: «Le plus étonnant est que nous ayons été encouragés à faire du moderne par les commissions officielles et associations du patrimoine, appelées à se prononcer puisqu’il s’agissait d’un site très sensible».

A n’en pas douter, l’intégration soignée des bâtiments dans la colline et le respect du site ont balayé les réticences des commissaires - dont les observations ont toutefois mené à plusieurs modifications des plans.

Notons que l’ensemble du site est sécurisé, et que les cheminements, à l’intérieur du domaine comme en direction du Lac, se font à pied. Une surveillance électronique et humaine assure la quiétude des propriétaires et de leurs invités. Du côté de l’Institut Notre-Dame du Lac, la plus grande attention a d’ailleurs toujours été portée à la sécurité et au bien-être des élèves, professeurs et parents.

Reste à évoquer le niveau de l’investis-

sement à consentir: les prix pondérés se situent entre 25 000 et 29 000 francs le mètre carré, ce qui s’inscrit dans une gamme logique au vu des prestations de luxe proposées et de l’emplacement inouï des «townhouses» de Notre-Dame du Lac. n François Berset Renseignements: SPG Finest Properties, Claude Atallah, tél.: 022 707 46 60, fax: 022 707 46 66, E-Mail: info@spgfinestproperties.ch; Imodéco SA, Isabella Martin-Mellace, tél direct: 022 301 69 29 / 079 935 16 74, E-Mail: agence@imodeco.ch.

Site Internet du projet: www.notredamedulac.ch.

K Architectes Au mois d’août 2007, le bureau d’architecture Alain Meylan SA, connu sur la place de Genève pour ses nombreuses réalisations, crée Atelier K architectes associés SA, suite à l’association de 6 architectes de son agence.

L’équipe, composée à ce jour de 22 collaborateurs de formations et horizons bien différents, tels qu’architectes d’intérieur, illustrateurs, designers, architectes EPFL, EPFZ et DPLG, permet de mener à bien des projets aussi créatifs que variés.

La diversité de l’agence permet de répondre au mieux aux désirs de sa clientèle et de mettre tout en œuvre afin de soigner la qualité architecturale des projets.

CITROËN UTILITAIRES, PARTENAIRE DE CHAQUE ENTREPRISE. PLUS DE 400 VERSIONS TOUTES PROFESSIONS

www.citroen.ch

27% de remise et leasing 2 ,9% su

Jusqu’a

(2)

(1)

(3)

r la gamme ut ilitaire

CITROËN JUMPER

plus de 290 versions : Fourgons, Plateau-Cabine, Châssis-Cabine, 4x4, Plancher-Cabine…

(2) (2)

BONUS PAR TENAIRE jusqu’à 30 % 2009 2008

CITROËN JUMPY

CITROËN91 NEMO CITROËN BERLINGO versions : Fourgons, Plancher-Cabine, 4x4... dès Fr. 11’990.– dès Fr. 13’990.–

CITROËN BERLINGO

CITROËN JUMPY dès Fr. 20’490.–

CITROËN NEMO

CITROËN JUMPER 11 versions : Cabine modulable Extenso dès Fr. 22’490.–

53 versions : Cabine modulable Extenso®, 4x4...

®

...

En plus de ces 400 versions, des centaines de transformations et aménagements spécifiques sont possibles. Prix de vente conseillés. Aucune réduction sur les prix bas garantis. Offres valables pour des véhicules vendus du 1 au 30 juin 2010. Citroën se réserve le droit de modifier sans préavis les données (1) Jumper techniques, les équipements et les prix. véhicules utilitaires proposés sont destinés à une utilisation Offres exclusivement aux clients commerciaux de ces véhicules, dansoule professionnelle. réseau participant. Visuels contractuels. Tous les prix mentionnés ne comprennent la TVA. Offre valable pourLesdes véhicules vendus jusqu’au 30 juin 2011.

Lesprofessionnelle. véhicules utilitaires proposés réservées sont destinés à une utilisation commerciale Offrenon exclusivement réservée à la clientèle Entreprisepas selon le règlement Citroën et dans le réseau participant.

Fourgon tôlé 30 L1H1 2.2 HDi, 100ch, Fr. 34’310.–, remise de -27 % soit Fr. 9’264.–, prix bas garanti Fr. 25’046.–. (2) Disponible uniquement sur Berlingo 1.6 HDi 90ch, Jumpy 2.0 HDi et Jumper 3.0 HDi. (3) Valable uniquement chez Citroën Genève dans la limite des stocks disponibles. er

Route des Acacias 27 - 1227 Acacias ALCADIS ATRA AUTOMOBILE GENÈVE S.A. Citroën (Suisse) S.A. - Succursale de Genève - Route des Acacias 27 - 1211 Genève 26 Tél. 022 308 03 53 - 022 308 02 49 Rte du Pont-Butin 14 - 1213 Petit-Lancy Ch. de l’Etang 54 - 1219 Châtelaine 022 308 03 53 - 022 308 02 49 - www.citroen-geneve.ch 022 879 03 33 www.alcadis-geneve.ch www.citroen-geneve.ch 022 979 20 00 www.atra.ch

Document d'Exécution / Artwork CLIENT DATE JOB N° PRODUIT PAYS

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N

O

5 91 • 13 J U I N 2 011

Couleurs utilisées Colours used

Citroën 03/12/08

Calques spécifiques Specific layers

CI03E01 Business Center vect. Pantone

Pant 186C P. Cool Gray 10C

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

GRAPHISTE

NL

ECHELLE

100 %

VALIDATION CLIENT

-

VALIDATION CREATION

-

VALIDATION MARKETING

Les polices ne sont pas fournies avec ce document selon l’article L.22-4 du code de la propriété intellectuelle. Vous trouverez gravé sur le CD-Rom une version du document vectorisée et non vectorisée.

The fonts are not supplied with this document according to article L.22-4 of code de la propriété intellectuelle.You will find burned on the CD-Rom the artwork with, one vectorised version and another no vectorised.

Landor Associates

VALIDATION PRODUCTION

Branding Consultants and Designers Worldwide 44 rue des petites écuries 75010 Paris - France Tel + 33 (0)1 53 34 31 00 Fax + 33 (0)1 53 34 31 01

6

finance

Banque Raiffeisen: un conseil personnalisé et local Les six Banques Raiffeisen du canton de Genève, qui ensemble disposent d’un réseau d’une vingtaine d’agences, lancent une campagne publicitaire axée sur le financement hypothécaire. Avec une part de 6% du marché genevois, qui atteint 16% au niveau suisse, le potentiel est considérable. Déjà, la croissance annuelle des affaires hypothécaires s’établit à 12% en moyenne pour la période 2005-2010.

«N

otre campagne ne concerne pas que le financement hypothécaire. Nous sommes une coopérative et nous avons pour objectif de nouer une relation de confiance avec nos clients. C’est pour cela que la notion de valeurs communes a un vrai sens», souligne Nicolas Yerly, membre de la direction de la Banque Raiffeisen Genève Ouest. «Il n’y a pas que le prix à prendre en considération», poursuit-il, «il faut aussi tenir compte notamment de la qualité du conseil personnalisé».

Les clients privilégient les taux fixes à 5 ans, voire à 10 ans (actuellement entre 2% et 3%), un allongement des durées encouragé par la perspective d’une hausse des taux d’intérêt qui ne s’est pas encore confirmée.

«Peut-être en 2012», anticipe Nicolas Yerly, qui

attire l’attention des candidats à l’accession à la propriété sur le fait que la part du revenu brut affectée à la charge hypothécaire ne devrait pas excéder le tiers. De plus, le montant déterminant n’est pas calculé sur la base des taux actuels, mais en référence au taux hypothécaire moyen des quarante dernières années qui s’inscrit autour de 4,5%. En pratique, la banque se base sur 5%, pourcentage auquel vient s’ajouter 1% d’amortissement et 1% de charges pour arriver à 7%.

Même à ce taux et compte tenu de prix tournant autour du million, les candidats sont nombreux, en raison également du montant élevé des loyers. Pour pouvoir acquérir un appartement d’un million, il faut donc disposer d’un revenu brut de 170 000 francs, ce qui est à la portée de nombreux ménages.

Bien entendu, il faut aussi prévoir un apport de 200 000 francs de fonds propres. Sur la règle des 20%, on ne transige pas. La flexibilité va plutôt dans l’autre sens: pour un objet de luxe ou d’amateur, défini comme tel à partir de 3 millions, le taux d’avance va jusqu’à 65%. Au demeurant, pour ces objets, la demande de crédit est moins d’actualité.

«Les grandes fortunes ne sollicitent guère de financement», observe Nicolas Yerly.

Un développement rapide Quasi absente du paysage bancaire genevois au tournant du siècle, Raiffeisen s’y est taillé une place enviable en quelques années, avec une part du marché hypothécaire qui atteint 6%, loin encore de ce que réalise le

Jean

Xavier

son conseiller crédit Raiffeisen a la passion des automobiles

a le projet de faire construire un garage

Des valeurs communes Financements hypothécaires

Obtenir un prêt immobilier peut être long et compliqué. Mais cela peut être très simple aussi, surtout quand votre conseiller Raiffeisen vous connaît.

Quand on partage les mêmes valeurs, on se comprend toujours mieux. www.raiffeisen.ch/geneve

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 9 1 • 1 3 J U I N 2 0 1 1

7

finance

La proximité de la Banque Raiffeisen se concrétise par l’ouverture mi-juillet d’une nouvelle agence à la rue de Lyon.

troisième groupe bancaire suisse sur le plan national (16%). L’ouverture de la nouvelle agence rue de Lyon prévue à mi-juillet, dix ans après celle de Florissant, consacre en particulier la présence toujours plus marquée de la Banque Raiffeisen en ville

de Genève. Des agences ont, en effet, été ouvertes successivement à Rive (2005) et au Mont-Blanc (2009). Ailleurs, dans le canton, mentionnons encore les ouvertures de Meyrin-Centre (2008) et de Lancy (2010).

Les établissements affiliés à la Fédération

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 9 1 • 1 3 J U I N 2 0 1 1

genevoise des Banques Raiffeisen affichent une hausse de quelque 40% de leur clientèle depuis 2008, à la faveur notamment d’un afflux de clients en provenance des grandes banques. n Mohammad Farrokh

8

énergie

• L’entreprise de Satigny en phase avec l’actualité

Serbeco inaugure une halle photovoltaïque de plus de mille mètres carrés Une nouvelle halle, destinée au stockage du bois, a rapidement surgi de terre sur le site principal de la société de recyclage Serbeco, au sein de la ZI du Bois-de-Bay à Satigny. Ses 1012 m2 de toiture, constitués de panneaux photovoltaïques intégrés, s’offrent au soleil pour couvrir près de la moitié de l’énergie consommée par l’entreprise sur son site de 27 000 m2, en fournissant 130 000 KWh par an. Ce dispositif solaire est le plus grand du canton, en attendant les 50 000 m2 de panneaux solaires qui fonctionneront, en principe au début 2012, sur le toit de Palexpo.

L’

entreprise genevoise Serbeco, spécialisée dans la collecte, le tri et le recyclage des déchets, s’est toujours définie comme un acteur du développement durable: par la nature de son activité tout d’abord, puis par ses choix effectués pour le respect de l’environnement, au sein même de la société. La construction de cette nouvelle halle, pourvue d’une toiture en panneaux photovoltaïques intégrés, constitue un «engagement environnemental» supplémentaire de la part de Serbeco.

«La bioénergie contribue de manière substantielle à nos besoins énergétiques et présente un large potentiel, encore mal exploité.

L’actualité récente, et plus particulièrement, la résolution adoptée par le Conseil fédéral pour un abandon progressif du nucléaire, nous encourage logiquement à poursuivre dans cette voie», a souligné Bernard Girod, directeur général de Serbeco, lors de l’inauguration de la halle. Les conseillers d’Etat Isabel Rochat et Pierre-François Unger, respectivement en charge de l’Environnement et de l’Economie, ont applaudi le projet, en formulant le vœu qu’il inspire bien d’autres entreprises. Isabel Rochat a également évoqué la mise en place sur la toiture de Palexpo, de la plus grande centrale solaire de Suisse. «Le canton comptera alors, avec

De gauche à droite: Matthieu Girod, assistant commercial; Bernard Girod, directeur général de Serbeco; Isabel Rochat, conseillère d’Etat en charge de la Sécurité, de la Police et de l’Environnement; Bertrand Girod, directeur général adjoint de Serbeco; Pierre-François Unger, conseiller d’Etat en charge des Affaires régionales, de l’Economie et de la Santé; Daniel Favereau, directeur du Centre technique européen de DuPont de Nemours et André Hurter, directeur général de SIG.

«Métiers d’amour, Métiers de toujours» Un livre qui tente de transmettre à notre génération high-tech l’amour des métiers qui se perdent, et qui nous fait voyager entre tradition et émotion...

votre bien immobilier !

058 211 11 12 - Bd Georges-Favon 8 - Genève www.deRham.ch

animés ans artistes es avec des artis de faire ant de rencontr tous et toutes, ls essayent, vite. de femmes. Aut métiers, qu’i plus en plus d’hommes et de Des raits va ier. port tout mét un e e où Vingt et our de leur t du XXI siècl e passion: l’am dans ce débu out par une mêm ns de réussite, temps et surt le moi ou c’est , plus esse vivre. Avec le souvenir de . Mais leur rich et s prix ition tout à trad nt e des ine Jusqu’où? ité, de rendeme nature, le cult sans une certa t de rentabil respect de la s ce n’est pas Chez eux, poin C’est aussi le d’en parler. la sagesse, mai fait. que et x té bien mieu mili ail avec l’hu andent pas l’amour du trav la rencontre s. Ils ne dem C’est souvent ières création leur maître. het nt leurs dern Buc . trero rre livre mon Jean-Pie on de ce fierté qu’ils vous ! C’est la rais fera toujours L’homo faber

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 9 1 • 1 3 J U I N 2 0 1 1

our Métiers

de votre propriété, vous valorisez

«Métiers d’amour, Métiers de toujours», de Jean-Pierre Buchet, Co-édition PluralityPresse/Digimagic, broché, 110 pages.

Prix: 29.- francs + frais d’envoi 5.50 Commandes: PPSA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge – Fax: 022 307 02 29.

E-Mail: isabel@toutimmo.ch. ou en ligne sur le site digimagic.ch

Buchet

Métiers d’am

En nous confiant la vente

rre

de toujours

Jean-Pie

i t i o n c o - E d

l i t y p l u r a

E p r E s s

–

a g i c d i g i m

9

SERBECO

énergie

respectueux de l’environnement, par le choix des matériaux effectué d’une part, et par l’implication d’entreprises locales, d’autre part. La structure de la halle, en béton recyclé, supporte une charpente en bois préfabriquée en lamellé-collé. L’ensemble du bois utilisé est d’origine suisse. Autrement, les caractéristiques de construction sont identiques à celles qui avaient prévalu lors de l’édification, en 2005, de la première halle de tri des déchets de l’entreprise Serbeco, avec une même hauteur, peu de piliers, ou encore une accessibilité maximale pour les machines et camions.

G

Les raisons de ce projet «La réalisation de cette halle répond aux

T e r r o ibesoins r G exploitation a l i c i e et n aux prode notre

CMJN

chaines normes pour le traitement des déchets, qui imposera aux professionnels du La nouvelle halle de stockage de bois, tout juste inaugurée, est pour l’heure la plus grande recyclage de traiter les matières sous coucentrale photovoltaïque privée du canton. vert», a encore indiqué le directeur général toutes ces installations, la plus importante ficie durant 25 ans de l’électricité produite. de Serbeco. Le bois sera également protégé surface de panneaux photovoltaïques par Quant à Serbeco, elle achètera environ 40% des intempéries, et les entreprises voisines habitant du pays, deux fois supérieure à la de la production électrique au tarif du pro- des émanations de poussière (l’un des plus moyenne nationale». duit SIG «Vitale Soleil». grands impacts sur l’environnement lié à Ce sont 1012 m2 de toit qui reçoivent l’activité de Serbeco). des panneaux photovoltaïques intégrés. Mais plus largement, Bernard Girod entend, Innovation cleantech Innovants, ceux-ci servent, en effet, à la fois avec cette réalisation, «promouvoir le déve«C’est en totale collaboration avec SIG que de couverture et d’éléments d’étanchéité loppement du photovoltaïque sur le territoire notre entreprise familiale a décidé, en moins pour la toiture. Ce système a été développé de Genève et démocratiser l’énergie solaire, T e r rdeo ipour r à terme, faire G baisser a l i cles i ecoûts n de prod’une année, de construire cette halle», a dans les laboratoires photovoltaïques déclaré Bernard Girod. Une convention a recherche et de développement de DuPont duction, afin qu’elle devienne accessible à été passée entre SIG et Serbeco au sujet de Nemours à Meyrin. Chaque panneau a tous». n de l’implantation de la centrale solaire. SIG, une puissance de 160 Wc (watts crête). bailleur et exploitant de l’installation, béné- Le restant de la construction est tout aussi Martine Vineturine

G

Terroir

G

Galicien

www.terroir-galicien.ch

Lundi au vendredi: 08:00 - 18:00 non-stop Samedi 10:00 - 13:00 sur rendez-vous 1 1 8 , R T E D E S T- J U L I E N • 1 2 2 8 P L A N -LES-OUATES TEL. 022 743 12 12 • FAX 022 743 13 13 • WWW.PHEA.CH • INFO@PHEA.CH

CTS_ANNONCE 101x100_SOLEIL.indd 1

09.03.11 16:33 T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 9 1 • 1 3 J U I N 2 0 1 1

la c h ron iqu e de cg i conse i ls C e t t e s e m a i n e p a r A n n e H I LT P O L D , Ti t u l a i r e d u b r e v e t d ’ a v o c a t

Bail indexé, bail échelonné: mode d’emploi

E

n règle générale, le loyer convenu entre le bailleur et le locataire est fixé pour la durée du contrat. Il ne peut pas être augmenté, ni diminué unilatéralement en cours de bail. En cas de reconduction, une fois la durée initiale écoulée, le loyer peut toutefois être augmenté selon les motifs prévus par la loi.

Le législateur a néanmoins prévu deux hypothèses particulières où le loyer peut évoluer en cours de bail, avant l’échéance: il s’agit des clauses d’indexation et d’échelonnement.

Loyer indexé Les clauses d’indexation sont des dispositions contractuelles qui prévoient que le loyer sera adapté aux variations d’un indice officiel. Elles ont pour but de garantir au bailleur que le loyer suivra l’évolution du coût de la vie. L’indice de référence est l’indice suisse des prix à la consommation (ISPC). La durée du bail doit être d’au moins cinq ans. A noter qu’il est possible de prévoir que le locataire puisse se départir plus tôt du contrat, seul le bailleur étant tenu de s’engager pour cinq ans. Dans ces circonstances, le bailleur peut notifier, au moyen de la formule officielle idoine, l’éventuelle majoration de loyer basée sur l’ISPC, une fois par année

PHOVOIR

«Je suis propriétaire d’un appartement, que je souhaite louer pour une assez longue période. Par conséquent, j’aimerais savoir s’il y a un moyen aisé de tenir compte de l’évolution du coût de la vie dans le cadre du loyer qui sera fixé entre le futur locataire et moi. Il me semble que cette possibilité existe pour les locaux commerciaux, mais qu’en est-il pour les logements?». (Laurent B., Genève)

On peut convenir que le loyer soit indexé.

au maximum, moyennant un préavis de 30 jours minimum, pour la fin d’un mois.

Les clauses d’indexation peuvent être prévues aussi bien dans les contrats de bail

En bref Liberté contractuelle de résilier Dans deux arrêts récents, le Tribunal fédéral a rappelé que le bailleur, comme le locataire, n’étaient tenu que pour la période convenue et restaient parfaitement libres de ne pas conclure un nouveau bail pour la période suivante. Cette faculté relève de la liberté contractuelle, laquelle comporte notamment la liberté de mettre fin à une relation contractuelle à l’échéance acceptée par les parties contractantes, celle de ne pas conclure un nouveau contrat et celle de choisir son cocontractant.

Le Tribunal fédéral a également rappelé que le propriétaire d’un immeuble pouvait en principe décider librement, dans les limites de la loi et sous réserve du principe de la bonne foi, de l’usage de son bien. S’il choisit de conclure un contrat de bail, son droit n’est limité que par les engagements contractuels qu’il a pris, le bailleur ne pouvant au demeurant se lier contractuellement pour l’éternité. Ainsi, chaque partie est libre, par sa seule manifestation de volonté, d’empêcher la conclusion tacite d’un nouveau contrat pour les périodes subséquentes à la durée initiale. La question de savoir si les locataires ont l’intention ou non de réintégrer les locaux (cas de sous-location), ou s’ils ont violé le contrat de bail, n’est pertinente que dans les cas de résiliation anticipée, mais non en cas de résiliation ordinaire (donnée pour l’échéance).

Vous proposent, au micro de Thierry Oppikofer Semaine du 13 juin 2011

LE LUNCH

IMMO

portant sur des locaux commerciaux que dans ceux portant sur des logements.

Les parties peuvent en outre convenir, dans le contrat de bail, que la hausse pourra exceptionnellement être supérieure à l’évolution de l’ISPC, dans le cas où le bailleur fournirait une prestation supplémentaire à celles qui ont été prises en compte dans l’accord initial passé entre le bailleur et le locataire.

Lorsque le bail a été conclu pour une durée initiale de cinq ans, et qu’il se renouvelle pour cinq ans, par tacite reconduction ou en vertu d’une option, la clause d’indexation peut continuer à s’appliquer. Ceci est valable également lorsque le bail de cinq ans peut

Invité: Jean Golinelli, directeur associé, CB Richard Ellis Suisse «Consultants immobiliers: un marché en plein essor»

Tous les jours, du lundi au vendredi, à 12h15, sur Yes FM, 91.8.

Ecoutez les émissions passées sur www.yesfm.ch!

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 9 1 • 1 3 J U I N 2 0 1 1

Pour notre clientèle exclusive NOUS RECHERCHONS A Genève sur la rive gauche

VILLA INDIVIDUELLE, TERRAIN ET APPARTEMENT A VENDRE Réalisation rapide et discrétion

www.spg.ch

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE Route de Frontenex 41a - 1207 Genève Tél.: 022 849 61 40 - Fax: 022 849 61 05 GROUPE SPG-RYTZ

11

chronique cgi conseils

être résilié avant ce terme par le locataire.

L’indexation et l’échelonnement du loyer ne peuvent être cumulés. En revanche, ces deux facteurs de fixation du loyer peuvent se succéder.

Loyer échelonné Les loyers échelonnés sont des loyers fixés à l’avance, pour toute la durée du bail, par paliers et par période.

Le bailleur peut vouloir s’assurer, pour un immeuble récent, un loyer qui rejoigne progressivement le rendement brut, afin de couvrir ses frais. Il peut également prévoir l’évolution probable des charges de l’immeuble, ou tout autre motif, sans que celuici doive être précisé.

Pour l’application de la clause d’échelonne- clause d’échelonnement, il devra le faire en ment, le bail doit avoir été conclu pour trois respectant les prescriptions de forme. ans au moins, et le loyer ne doit pas être Dans votre cas, vous pouvez ainsi opter majoré plus d’une fois par an. Les parties pour un loyer indexé ou échelonné, lors de définissent librement la date d’entrée en la conclusion de votre contrat de bail, afin vigueur de chaque échelon, pour autant d’adapter régulièrement le montant du loyer qu’un espace de douze mois, au moins, à l’évolution du coût de la vie. n sépare chaque adaptation du loyer. Ce dernier doit être fixé à l’avance, en francs.

L’entrée en vigueur de l’échelon devra en CGI Conseils outre être signalée au locataire au moyen de Association au service de l'immobilier la formule ad hoc et dans les délais prescrits. 12, rue de Chantepoulet – CP 1265 – 1211 Genève 1 T 022 715 02 10 – F 022 715 02 22 – info@cgiconseils.ch A l’échéance du contrat échelonné, le bailleur Pour tout complément d'information, pourra demander une modification du loyer, CGI Conseils est à votre disposition par exemple dans l’éventualité où il souhaite le matin de 8h30 à 11h30 au tél. 022 715 02 10 se prévaloir de travaux à plus-value qu’il n’a ou sur rendez-vous. pu répercuter durant la période d’échelonAnnonce presse Pour N/Bdevenir 11 Xmembre: 17 cm.www.cgionline.ch Annonce presse N/B 11 X 17 cm. nement. S’il entend appliquer une nouvelle

Ils sont sont fous!! fous!!

Ils VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE votre villa, appartement ou immeuble CONTACTEZ-NOUS Estimation gratuite Discrétion assurée

réfection de toiture

votre confort subventionné !

visuel.ch

✆ 022 909 25 47/56 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

SUR TOUTE TOUTE LA LA SUR

ceruttietcie.ch

solutions énergétiques

Lundi àà vendredi vendredi 8.00 8.00 àà 18.00 18.00 h. h.

Lundi Samedi 8.00 8.00 àà 12.00h.

12.00h.

Samedi

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 9 1 • 1 3 J U I N 2 0 1 1

TE L EER IER TD D DE E LE LE TT TT R R AG AG E E

contactez-nous 022 795 1077

COLLECTION 2010 2010 COLLECTION chez MEYSTRE Ils sont sont fous!!.. fous!!.. chez MEYSTRE Ils 12, rue Lamartine - 1203 Genève 022 339 88 20 12, rue Lamartine - 1203 Genève 022 339 88 20 N IO AT N OR T I O C A E R CO

E

F I NANCE I M MOB I LIÈR E • CONSEI LS D'EXP ERTS

Le bon choix hypothécaire: taux fixe ou variable?

D

ans leur ensemble, les acquéreurs peuvent être répartis selon deux profils types: le spéculateur et le conservateur. Le premier cherchera à minimiser sa charge d'intérêts immédiate et optera pour les taux les plus bas, soit des conditions de type Libor plus quelques points de base. Concrètement, il pourrait donc bénéficier d'un taux d'intérêt d'environ 1%, réadapté tous les trois mois.

A court terme, l'avantage est important, puisqu'une hypothèque à taux fixe sur 5 ans lui coûterait environ 1% de plus, et une hypothèque à 10-15 ans environ 1,8% de plus. En revanche, l'acquéreur qui pense à long terme et privilégie la sécurité aura tout intérêt à opter pour l'hypothèque à taux fixe. Pour bénéficier de taux qui sont, aujourd'hui encore, historiquement bas, il choisira les durées les plus longues, c'està-dire 10 à 15 ans. Cette option peut être d'autant plus intéressante que certains établissements financiers proposent des hypothèques à effets différés, dont le taux peut être déterminé jusqu'à 2 ans avant le premier versement.

PHOVOIR

Pour l'acquéreur d'un bien immobilier, le choix du bon financement peut ressembler à un véritable casse-tête.

En réalité, le bon sens et le pragmatisme permettent de répondre efficacement à l'ensemble des questions que pose ce type de choix.

Eviter les surprises Sur des durées de 10 à 15 ans, les taux fixes proposés sur le marché varient autour de 3,5%: par rapport aux emprunts à taux Libor, il s'agit donc d'un effort important au départ. Mais l'avantage, pour l'acquéreur, réside dans le fait qu'il ne risque aucune mauvaise surprise en cas de hausse des taux. Rappelons que ce risque n'est pas tout à fait négligeable, puisqu'il suffit de revenir aux années 1988-1989 pour retrouver des taux de l'ordre de 8-9%! De plus, en optant pour le taux fixe, il dispose d'un plan d'amortissement clair pour toute la durée de son emprunt et gagne ainsi en stabilité et en sécurité. Enfin, s'il amortit son emprunt à hauteur de 2% par an, ce qui représente certes un effort important, il pourrait se retrouver rapidement dans une situation équivalant à celle d'un locataire, mais avec le risque d'augmentation de loyer en moins et la propriété en plus.

Dans ces deux exemples, nous n'avons tenu compte que d'une seule variable, la propension de l'acheteur à prendre des risques. Cette variable est importante, mais

Spéculateur ou conservateur? Libor ou taux fixe?

tout à fait insuffisante pour fonder une décision. Comme nous le montre notre pratique quotidienne, qui nous amène à élaborer des stratégies de taux, chaque situation est bien particulière et doit être étudiée sous différents angles. Outre l'âge de l'acquéreur et sa capacité d'emprunt, il faut s'interroger sur le type d'immeuble acquis. Il convient de demander quelles sont les perspectives à long terme de cet acquéreur. Par exemple, s'il a l'intention de revendre son bien au bout d'un certain nombre d'années, l'emprunt sur 10-15 ans peut s'avérer pénalisant. Grâce à cette analyse approfondie et à nos contacts privilégiés avec les grands établissements financiers, nous sommes en mesure de guider les acquéreurs vers les choix qui

Profitez de notre savoir-f la meilleure offr votre bien immobilier leurfinancer correspondent le mieux, à des conditions de taux concurrentielles et pour des renégocier votre hypothèque niveaux d'engagement de fonds propres qui peuvent être largement optimisés. n

Contactez-nous au 02 V. N. financement-assurances@sp

Socié

Ro

Société privée de Gérance Route de Frontenex 41A CH-1207 Genève Groupe SPG-ry Contact: 022 849 61 32 financement-assurances@spg.ch www.spg.ch

autopub-75x75_4_ok.indd 1

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 9 1 • 1 3 J U I N 2 0 1 1

fi Co

rénovation

PUBLI-RÉDACTIONNEL

13

• Demirci Rénovation SA

Après son intervention, votre habitat est comme neuf!

L’entreprise générale Demirci est spécialisée dans la rénovation et la transformation de villas, d’appartements, d’immeubles, depuis presque dix ans. Elle intervient dans le canton de Genève, dans le proche canton de Vaud ainsi qu’en France voisine.

Du sol au plafond, l’entier de vos travaux peut être assuré par ces professionnels extrêmement compétents.

P

PHOVOIR

eintures, crépis, pose de revêtements muraux, de carrelages, isolation, ravalement des façades, maçonnerie… en virtuose de la transformation et de la rénovation, ces professionnels du bâtiment métamorphosent votre habitat, non seulement pour le remettre à neuf, mais aussi pour l’embellir et le revaloriser. Ils savent être à l’écoute pour rester au plus près des désirs de leurs clients, en fonction, bien entenDemirci Rénovation: ils sont à votre écoute, ils savent tout faire. du, du budget alloué.

Non seulement des particuliers leur font confiance, mais aussi «les mêmes depuis dix ans», par exemple plusieurs régies, qui leur laissent le soin de pour l’électricité, la plomberie ou encore rénover les biens qu’elles ont en gérance… les installations de chauffage. «Demirci SA «Du sol au plafond, nous sommes à même reste, quoi qu’il en soit, le seul et l’unique de tout refaire dans une habitation, dans interlocuteur», ajoute M. Demirci. un immeuble, sans toutefois «toucher» L’entreprise générale, qui offre des services au gros œuvre», souligne M. Demirci, à sur mesure, garantit la tenue des délais la tête de cette société qui emploie une et des coûts, une exécution de qualité, et dizaine d’employés, et qui travaille en lien apporte une garantie de cinq ans sur le avec plusieurs entreprises sous-traitantes, travail effectué. A cela s’ajoute une grande

disponibilité, M. Demirci étant toujours prêt à répondre à toute demande, qu’elle soit nouvelle ou concerne le suivi de l’un de ses nombreux chantiers. n M.V. Contact: Demirci Rénovation SA 11, avenue Dumas – 1206 Genève Tél.: 022 344 25 05 – Fax.: 022 344 25 80 Portable: 079 206 83 68.

E–mail. demirci.sa@bluewin.ch Site Internet: www.demirci-renovation.ch

Profitez de notre savoir-faire et ComParez la meilleure offre Pour : financer votre bien immobilier renégocier votre hypothèque

financer votre construction Contracter une assurance

Contactez-nous au 022 849 61 32 financement-assurances@spg.ch | www.spg.ch Société Privée de Gérance

Route de Frontenex 41A CH - 1207 Genève

Groupe SPG-rytz

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 9 1 • 1 3 J U I N 2 0 1 1 autopub-75x75_4_ok.indd 1

15/12/2010 15:15:09

14

conjoncture

• Marchés immobiliers mondiaux

L’exception suisse Après avoir baissé en 2009, la valeur des actifs immobiliers mondiaux a renoué avec la croissance en 2010. La zone AsiePacifique, la Chine en particulier, est le moteur de cette envolée. Pour la première fois, les volumes d’investissement de cette zone, qui représentent 46% des transactions mondiales, dépassent ceux de l’Europe. Globalement les prix sont raisonnables; les investisseurs devront donc se montrer très sélectifs.

Le retour des grands fonds d’investissement En ce qui concerne les volumes de transactions, ils ont rebondi de 76% et atteint 342 milliards de dollars, leur plus haut niveau

T.-P. GRAINDORGE

depuis 2007.

L’essentiel de cette hausse est imputable à la zone Asie-Pacifique qui, avec un volume de 158 milliards, devance l’Europe (137 milliards) pour la première fois. Mais l’Europe pourrait retrouver son leadership dès De gauche à droite: Matthew Leguen de Lacroix, Anna Briffod et Pierre Stämpfli, 2011, DTZ y pré- associés de DTZ Genève, entourent Magali Marton (en beige). voyant une hausse de 20% des transactions, lesquelles devraient stagner en Asie (interventionnisme gouvernemental en Chine, difficultés sur le marché japonais). Après une année 2009 qualifiée de «annus horribilis», le marché européen, et en particulier ses trois principaux marchés, le Royaume- Le DTZ Fair Value Index mesure l’attractivité des marchés immobiliers à travers le monde en comparant les taux de rendements «prime» sur un horizon de 5 ans Uni, l’Allemagne avec celui auquel les investisseurs sont rémunérés de leur risque immobilier. et la France, s’est L’écart entre ces deux taux permet de classer les 195 marchés couverts par cette avéré beaucoup analyse en 3 catégories selon leur caractère attractif de FROID à CHAUD puis Plus l’indice est élevé, plus les marchés sont attractifs et correctement plus dynamique en BRÛLANT. valorisés. (par «prime», on entend les biens immobiliers de très haute qualité, 2010. Très dépen- par ex. immeubles en centre-ville). dant de l’investissement domestique, il devrait trouver un chances de séduire les investisseurs. C’est la second souffle grâce aux investissements raison pour laquelle, souligne Magali Marton, intra- et interrégionaux, en d’autres termes «nous observons un changement de stratégrâce au retour des grands fonds d’investis- gie. Les investisseurs se tournent davantage sement. vers le non-prime (immeubles moins bien Le frein à la croissance réside dans les prix situés) et envisagent des solutions alternades actifs immobiliers européens qui, en tives, comme par exemple la création de comparaison mondiale, sont relativement joint-ventures avec les développeurs». Avec élevés. Et sur ce plan, la Suisse ne fait, cette l’arrivée de grands institutionnels comme les fois, pas exception: un rendement de 4% sur compagnies d’assurances sur le marché du l’immobilier de bureau à Genève avec une prêt immobilier, les ressources ne manquent perspective de progression de 25 points de pas. Aux investisseurs de savoir se montrer base jusqu’en 2015 et une hausse de loyer très sélectifs! n de 1% sur la même période, du moins pour les immeubles les mieux situés, n’a guère de Véronique Bühlmann SOURCE: DTZ RESEARCH

L

a 37e étude annuelle de DTZ, la plus ancienne cartographie des transactions immobilières dans le monde, couvre 39 pays, dont 24 en Europe. Elle inclut depuis cette année la Suisse, qui possède ce trait commun avec la Chine d’être un «continent» d’exceptions. Globalement, tant en volume de transactions qu’en valeur, l’étude constate une reprise de l’immobilier, mais avec des situations très différentes selon les zones géographiques et les objets considérés. Par exemple, en ce qui concerne la valeur des actifs immobiliers, la Chine et la Suisse se trouvent à un extrême, avec des progressions de respectivement 22% et 13% (valeurs exprimées en monnaies locales), alors que les PIIGS (Portugal, Italie, Irlande, Grèce et Espagne) se trouvent toujours en zone de turbulence avec un recul de 3%.

Ainsi la Suisse connaît-elle une croissance de trois fois supérieure à celle de la moyenne européenne. Et, comme le souligne Magali Marton, qui chapeaute la recherche de DTZ pour l’Europe et le Moyen-Orient: «Ce marché, évalué à quelque 126 milliards d’euros, est le seul sur lequel les valeurs des actifs immobiliers n’ont connu aucune année de recul depuis 1998».

En ce qui concerne le ratio dette/valeur des actifs (LTV), 2010 marque la première année de sa décroissance depuis une décennie.

La seule exception vient de la zone AsiePacifique, qui tend à se rapprocher du niveau européen de 60% (67% pour l’Amérique du Nord qui a connu un pic à 71% en 2009). Là encore, deux pays font exception: d’une part la Chine, avec un LTV supérieur aux moyennes européenne et asiatique et, d’autre part, la Suisse, avec un LTV de 27%!

Pour les deux années à venir, DTZ prévoit une poursuite de la croissance, avec une progression annuelle de l’ordre de 5%, ce rythme de croissance étant grosso modo identique pour les trois grandes zones, Amérique du Nord, Asie et Europe.

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 9 1 • 1 3 J U I N 2 0 1 1

GRAND-SACONNEX

Superbe villa individuelle 232 m2. 4 chambres, de plain-pied Parcelle arborée de plus de 1’600 m2 Fr. 4’950’000.- / Réf. 37767 022 809 06 48

COLLONGE-BELLERIVE

Magnifique parcelle Orientation plein Sud Plus de 2’000 m2 Prix sur demande / Réf. 35532 022 809 06 48

TRELEX

vue panoramique

Luxueuse villa d’architecte 448 m2 habitables, 6 chambres Parcelle de 2’200 m2 Fr. 8’950’000.- / Réf. 39074 022 950 97 95

CHAMPEL

Superbe appartement de 7 pièces 180 m2 habitables + balcon de 11 m2 3 chambres, résidence de standing Prix sur demande / Réf. 39127 022 809 06 48

PINCHAT

Propriété de charme 330 m2 habitables Parcelle de plus de 1’750 m2 Fr. 6’200’000.- / Réf. 36416 022 809 06 48

LA CÔTE

Propriétés «pieds dans l’eau» dès 600 m2 habitables Parcelle dès 3’000 m2 Prix sur demande 022 950 97 95

GENEVE

Belles maisons du 18ème Deux bâtisses totalisant 800 m2 Parcelle de 18’400 m2 Prix sur demande / Réf. 27018 022 809 06 48 022 809 06 48

PLAN-LES-OUATES

Superbe maison bourgeoise 430 m2 habitables, 6 chambres Terrain de plus de 3’600 m2 Fr. 6’000’000.- / Réf. 36257 022 809 06 48

COPPET

Magnifique propriété de standing 320 m2 habitables, 5 chambres, Parcelle de 1’200 m2, libre de suite Fr. 5’950’000.- / Réf. 36878 022 950 97 95

GENÈVE | MIES | ROLLE | PULLY | VEVEY www.gdluxuryhomes.com | Groupe Gérofinance-Dunand

genève

7 LUXUEUSES TownhoUSES • Site prestigieux à Cologny • Vue imprenable sur le lac Léman • Surface utile : dès 600 m2 • Piscine intérieure et extérieure

7 LUXUry TownhoUSES • Prestigious area in Cologny • Magnificient view of Lake Geneva • Usable area : from 600 sq. m.

• Indoor and outdoor swimming pool www.notredamedulac.ch

TINDL_204x289_1_bp.indd 1

10.06.2011 16:33:25

Dom aine Notre Da me du L ac - Cologny - Genè ve

à vendre - For sale

7 Lu x u e u se s Tow nhouses - 7 Luxury Townhouses Site prestigieux à Cologny Vue imprenable sur le lac Léman Surface utile : dès 600 m2 Piscine intérieure et extérieure

Prestigious area in Cologny Magnificient view of Lake Geneva Usable area : from 600 sq. m.

Indoor and outdoor swimming pool

SPG FINEST PROPERTIES • Route de Frontenex 41 A • CH-1207 Geneva T +41 22 707 46 60 • F +41 22 707 46 66 • info@spgfinestproperties.ch • www.spgfinestproperties.ch www.notredamedulac.ch

TINDL_204x289_1_bp.indd 2

10.06.2011 16:33:53

lUXUEUSE VIllA CONTEMPORAINE • Site prestigieux à Cologny • Vue imprenable sur le lac léman • Villa individuelle • Surface utile : 1 000 m2

lUXURY CONTEMPORARY VIllA • Prestigious area in Cologny • Magnificient view of Lake Geneva • Individual house • Usable area : 1,000 sq. m. www.notredamedulac.ch

TINDL_204x289_1_bp.indd 3

10.06.2011 16:34:28

Dom aine Notre Da me du L ac - Cologny - Genè ve

à vendre - For sale

Lux u e u se v il l a con t e m por aine - Luxury contempor ary vill a Site prestigieux à Cologny Vue imprenable sur le lac Léman Villa individuelle Surface utile : 1 000 m2

Prestigious area in Cologny Magnificient view of Lake Geneva Individual house Usable area : 1,000 sq. m.

SPG FINEST PROPERTIES • Route de Frontenex 41 A • CH-1207 Geneva T +41 22 707 46 60 • F +41 22 707 46 66 • info@spgfinestproperties.ch • www.spgfinestproperties.ch www.notredamedulac.ch

TINDL_204x289_1_bp.indd 4

10.06.2011 16:34:56

CôTE D’AZUR - (F)

BAVOIS Château rénové dans les années 90.

Surface habitable d’env. 800 m2, comprenant plusieurs espaces de réception permettant d’organiser des séminaires et autres évènements – 2 corps de logement : 1 duplex 8 pièces et 1 appartement 4,5 pièces – 6 appartements loués.

Elégante propriété avec vue sur la baie de Pampelonne.

6 chbres, 6 sdbs, 1 appartement d’hôtes, 1 piscine extérieure chauffée, 1 helipad, 1 garage fermé pour 4 voitures, Possibilité de construire un tennis, Surface habitable : environ 450 m2.

NYON - (VD)

COLOGNY

Luxueuse propriété bâtie sur 2 parcelles juxtaposées. Parcelle principale env. 6’190 m2, parcelle second. env. 883 m2 offrant une réserve de surf. à bâtir d’env.

176 m2 au sol. 5 chambres, 5 sdb, 1 piscine int., 1 sauna, 1 garage pour 3 voitures. Surf. habitale d’env. 1 000 m2.

CAROUGE

THONEX Charmante propriété d’une surface habitable d’environ 300 m 2 avec loft indépendant en annexe d’environ 60 m 2. 2 chambres, 2 salles de bains, 1 piscine, 1 garage pour 2 voitures.

Parcelle de 1316 m2.

Sublime propriété d’une pure rareté. Luminosité exceptionnelle. Cadre calme et apaisant au cœur de la ville.

5 chambres, 4 salles de bains, 1 salle de jeux, 1 cave à vins. Surface habitable d’environ 450 m2.

GRAND-SACONNEX

Confortable appartement d’env. 150 m 2 dans un immeuble résidentiel de très haut standing. 2 chambres, 2 salles de bains, 1 grande cave, 2 places de parking accessibles directement depuis l’appartement, 1 piscine, 1 salle de fitness.

Proche des org. int. et de l’aéroport de Genève, très belle propriété d’env.

600 m2 bâtie sur une parcelle d’env.

1 600 m2. 4 chambres, 4 sdb, 1 salle de jeux, 1 piscine extérieure chauffée, un garage fermé pour 2 voitures, un parking extérieur pour 4 voitures.

BELLEVUE Charmante maison de Maître d’une surface habitable d’environ 1 200 m 2. A proximité de l’aéroport international de Genève et du collège du Léman 22 pièces. Dépendance de 230 m2 comprenant 3 chambres. Parcelle de 6 640 m2.

RECHERCHE & VENTE DE PROPRIÉTÉS DE PRESTIGE prox. CRANS-MONTANA Magnifique propriété d’une surface habitable d’environ 900 m2, située à 20 minutes de Crans-Montana. Panorama exceptionnel. Espace SPA, piscine intérieure. Parcelle de 3 600 m2.

Fourchette de prix :

TI_Pleine_2_jco.indd 1

COLOGNY Spacieux duplex d’environ 230 m .

3 chambres, 1 dressing, 3 salles de bains, une cuisine entièrement équipée, un balcon avec vue sur le lac et le jet d’eau, très lumineux.

CHF 4 - 8 Millions

2

8 - 12 Millions

Grâce à son affiliation au réseau international CHRISTIE’S, l’agence immobilière SPG Finest Properties vous donne accès à un service unique au monde qui comprend l’achat, la vente et la location de propriétés de luxe et d’objets de prestige. Pour bénéficier de cette fusion entre l’immobilier et l’art, entrez dans le monde de SPG Finest Properties. En exclusivité en Suisse romande.

12 - 15 Millions

15 - 20 Millions

+ de 20 Millions

10.06.2011 12:29:30

V

E

N

T

E

S

R

É

S

I

D

E

N

T

I

E

L

L

E

S

•

G

E

N

È

V

E

A vendre : Villas - Appartements - Chalets

GENÈVE

COLLONGE - bELLERIVE

10 minutes de l’aéroport Agréable VILLA MITOYENNE DE 2006 Env. 155 m2. Environnement calme.

4 chambres, 2 salles de bains. Jacuzzi. Box double. Sous-sol aménagé.

CHF 1’550’000.–

VERNIER

Environnement calme et verdoyant Sur parcelle de 2107 m2 2 VILLAS AVEC DÉPENDANCES Proche de tous commerces.

CHF 6’180’000.–

ANIÈRE

Sur belle parcelle de plus de 1’700 m CHARMANTE MAISON DE CARACTÈRE Plus de 200 m2. 4 chambres, 2 salles de bains. Nombreux rangements.

CHF 1’690’000.– 2

Cadre idyllique avec échappée sur Lac CHARMANTE VILLA DE 240 m 2 Luminosité et charme, 4 chambres, 3 salles de bains.

CHF 3’290’000.–

CONFIGNON

JUSSY

Sur belle parcelle de terrain de plus de 1200 m2 MAISON À RENOVER Vue sur Salève et Mont-Blanc. 240 m 2 de parcelle constructible.Gge double.

CHF 2’425’000.–

Villa individuelle ENTIÈREMENT RENOVÉE Plus de 300 m2. 9 chambres. Sauna, hammam, fitness. Jacuzzi.

Surface parcelle : 4’500 m2 CHF 3’400’000.–

PETIT-SACONNEX

GENÈVE

Parfait «pied-à-terre» avec balcon bELLE EXPOSITION Espace vert.

Parking.

CHF 860’000.–

Appartement PLEIN CENTRE GENÈVE 3 pièces moderne et élégant de 78 m2.

Dressing - Cave.

CHF 900’000.–

VÉSENAZ-VILLAGE

A DEUX PAS DU LAC

AU CŒUR DE FLORISSANT

COLOGNY

Dans jolie résidence de standing MAGNIFIQUE 8 PIÈCES EN TRIPLEX Bordé d’un jardin de 250 m 2, 4 chambres - 3 salles de bains.

CHF 2’820’000.–

Dans le 1er Immeuble Art-Déco de Genève APPARTEMENT 6 PIÈCES de 155 m 2 3 chambres, 2 salles de bains, alarme, air conditionné.

CHF 2’290’000.–

Cadre idyllique 5 PIÈCES TRAVERSANT DE bON STANDING Etage élevé - Balcon de 21 m 2 Box. CHF 2’000’000.–

Dans écrin de verdure et vue lac SPLENDIDE APPARTEMENT 5 PIÈCES de 178 m 2 Dans résidence avec piscine et jacuzzi.

Terrasse de 36 m2, 3 chambres, box.

CHF 3’500’000.–

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE VENTES RÉSIDENTIEllES • Route de Frontenex 41 A • 1207 Genève T +41 22 849 61 40 • F +41 22 849 61 05 • vente@spg.ch • www.spg.ch

Groupe SPG-RYTZ TI_Pleine_1_jco.indd 1

10.06.2011 10:08:40

Prestige

22

AGENCE IMMOBILIÈRE

AGENCE IMMOBILIÈRE

VENTE

Le reflet de votre émotion VEYRIER

Cette magnifique propriété se situe sur le très prisé coteau de Cologny, à proximité du Golf et à 2 minutes du centre du village. Sa parcelle, d’une surface de 4’590 m2 est joliment paysagée, agrémentée d’une piscine chauffée en forme de goutte à débordement et d’un pool house avec bar d’été. Elle dispose d'une surface habitable d'environ 800 m2 et totalise une surface utilisable de 1'085 m2. La décoration est raffinée et les finitions luxueuses. Toutes les pièces bénéficient de la vue Lac.

Prix sur demande

réf. 12012

www.brolliet.ch

www.brolliet.ch

Un esprit contemporain COLOGNY

VENTE

Cette élégante demeure construite en 1822, rénovée, se situe au cœur du village de Veyrier et offre un espace de vie 2 d’environ 400 m . Très belles réceptions, 4 chambres, 3 bains, jardin d’hiver avec cheminée. Studio indépendant avec sdb, 5 greniers à transformer. En annexes, un authentique carnotzet, une orangerie, un barbecue et un garage. Vous serez séduits par son charme, ses volumes et son magnifique jardin bucolique.

Prix sur demande

022 908 24 00

022 908 24 00

ventes@brolliet.ch

ventes@brolliet.ch

réf. 12548

ANIÈRES

GENÈVE – FLORISSANT

Villa jumelle

Appartement de standing

Implantée sur une parcelle de plus de 600 m², dans un evironnement calme et privilégié, cette villa jouit d’une superbe vue sur le lac. L’intérieur offre d’agréables pièces à vivre bénéficiant de larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. Cuisine équipée, séjour avec cheminée, 3 chambres, 2 salles de bains. Sous-sol aménagé avec chambre et salle de douche.

Garage double.

Cet élégant appartement est situé au sein d'une résidence de standing dans un quartier résidentiel prisé bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Composé de 6.5 pièces et très bien distribué, il comprend une cuisine équipée, un spacieux séjour-salle à manger donnant sur un grand balcon, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains. Cave et garage box au sous-sol.

CHF 2'750'000.-

CHF 3’500’000.-

Ref. 13023

VENTE: +41(0)22 319 8 8 0 3 / 1 8 • v e n t e s @ c o m p t o i r- i m m o. c h Cours de Rive 7 • CP 3 7 5 3 • 1 2 1 1 G e n è v e 3

Ref. 12838

V E N T E: + 4 1 ( 0 ) 2 2 3 1 9 8 8 0 3 / 1 8 • v e n t e s @ c o m p t o i r- i m m o. c h Cours de Rive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3

GENÈVE - NYON - LAUSANNE - MONTREUX SION - SIERRE

GENÈVE - NYON - LAUSANNE - MONTREUX SION - SIERRE

www.comptoir-immo.ch

www.comptoir-immo.ch

Prestige

VESSY

–

23

CRANS-PRES-CELIGNY

GENEVE

–

VAU D

Cadre bucolique pour cette ravissante propriété

Grande villa familiale face au lac

Erigée sur une parcelle d’environ 1’800 m², cette belle propriété de style «cottage» est située dans un cadre de verdure exceptionnel, proche du rondeau de Carouge. Elle offre un espace de vie de 300 m² habitables. Les beaux volumes de ses réceptions, sa cuisine et son office, ses 8 chambres à coucher et ses salles de bains sauront vous séduire. Magnifiquement arboré, le jardin et sa piscine sont des attraits supplémentaires.

Implantée dans un quartier résidentiel et très calme et seulement à 15 minutes du centre-ville, cette maison familiale construite en 1972 a fait l'objet d'une rénovation réussie entre 2005 et 2008. Distribuée sur deux étages avec combles aménagés (une chambre mansardée), elle offre env. 230 m² comprenant de spacieuses pièces de réception lumineuses s'ouvrant sur de très belles terrasses dallées, 3 chambres, un bureau et 3 salles d’eau. Une piscine et un pool-house complètent ce bien.

Prix sur demande **

AGENCE IMMOBILIÈRE

Réf. 12572

LA TOUR-DE-PEILZ - V A U D

Prix : CHF 4'900'000.-

MOUTIER

Réf. 11748

- BERNE

Situation unique surplombant le bassin lémanique

Maison de maître sur les hauteurs de Moutier

Implantée sur une parcelle de 2'000 m² agrémentée d’une piscine chauffée, cette maison de maître est située dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de la commune, proche de toutes les commodités. Construite en 1966, elle a fait l’objet d’un entretien régulier. Elle dispose d’une surface habitable de 365 m² comprenant notamment 4 chambres, 2 salles d’eau et un petit appartement de service (cuisine, séjour, chambre, une salle de douches). Garage double et 2 places.

Lumineuse et offrant des espaces généreux, cette magnifique propriété construite en 1993 est implantée sur une parcelle joliment arborée totalisant plus de 3’000 m². Ce bien d'exception jouit d'une très belle vue et dispose d’une surface habitable de 500 m² accueillant notamment 3 chambres à coucher, une suite parentale bénéficiant d’un dressing, un bureau de 20 m², un espace fitness et sauna. Un garage prévu pour 2 à 3 voitures complète cette propriété.

Prix de vente : CHF 3'950'000.-

Prix de vente : CHF 2'050'000.-

Réf. 10606

* ** *** ****

de 2 à 5 mio de 5 à 15 mio de 15 à 30 mio plus de 30 mio

Naef Prestige + 41 22 839 38 04 - prestige@naef.ch - www.naef-prestige.ch

Réf. 12298

Prestige

24

LIVRAISON

NOVEMBRE 2011

ER

I N T ER LO

D

Reste 1 lot à vendre dans notre promotion " Champel-Colline "

L’appartement en attique comprend une surface de 188 m², une terrasse privée de 180 m² en toiture, 1 grande cave et 2 places de parking en sous-sol.

Prix : CHF 4'700’000

COLOGNY Propriété de charme

CENTRE RIVE GAUCHE Propriété unique Exceptionnelle demeure du début du XXe siècle ayant conservé son charme d’autrefois, grâce à une restauration soignée.

Splendides vitraux, très hauts plafonds et magnifiques cheminées.

Surface habitable : env. 550 m2.

Commerces et transports publics à proximité.

Prestigieuse adresse pour cette propriété bénéficiant d’une vue panoramique sur le lac Léman Actuellement elle se compose de réceptions en enfilade, cuisine, 4 chambres, bureau, 3 salles d’eau. De style classique, la surface utile de 300m2 pourrait aisément être agrandie à plus de 600m2.

Terrasse couverte, piscine, garage pour 3 voitures Parcelle de 2557 m2, libre de mandat d’architecte.

Prix sur demande www.grpg.ch Upon request, information in English available.

Prix et notice sur demande

022 317 07 80 079 596 01 03

Tél. 022 839 09 47 www.mvvi.ch

Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

villas et appartements à louer

25

Locations résidentielles - GE

SAINT-GERVAIS

RUE DE COUTANCE Exceptionnel 5 pièces (3 chambres) duplex de 313 m2 au 5ème étage d’un immeuble rénové datant du 17e siècle.

Loyer : Fr. 16’000.– + charges

RUE SAUTTER Magnifique attique traversant de 7 pièces (4 chambres) avec vue dégagée et 2 grandes terrasses.

Loyer : Fr. 10’000.– + charges

LOCATION - APPARTEMENT

Loyer : Fr. 9’000.– + ch. indiv.

PLAINPALAIS

FOUNEX

Cet hôtel particulier est réparti en une dizaine de pièces sur trois niveaux. Vastes salons de réception avec cheminée. Un escalier en bois mène aux étages où se trouvent cinq chambres dont une master bedroom avec dressing.

Fr. 18’000.-

FLORISSANT

COLOGNY

CHEMIN DE MARCLAY Exceptionnelle demeure. Climatisée, 4 chambres, grand séjour, belle cuisine, annexe. Disponible: août 2011.

Loyer : Fr. 23’000.– + charges

LOCATION - VILLA

ROUTE D’HERMANCE Villa de 8 pièces (3 chambres) de 240 m2 avec vue lac. Séjour, salle à manger, véranda. Disponible: août 2011.

LOCATION - APPARTEMENT

ANIÈRES

LOCATION - VILLA

FLORISSANT

PETIT-LANCY

Dans un bel immeuble, au sein d’un quartier prisé, ce splendide appartement de 7 pièces, en attique, est entièrement rénové. Il dispose de 175 m2 habitables avec terrasse faisant le tour de l’appartement.

Fr. 11’500.-

GRANGE & CIE SA SERVICE LOCATION 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE TÉL : 022 707 10 10 | FAX : 022 707 10 00 LOCATION@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH

Cette maison de maîtres «pieds dans l’eau» est située en bordure du lac avec port privé. Elle offre 380 m2 habitables avec séjour et salle à manger en enfilade, 5 chambres. Un logement pour le personnel se trouve à proximité.

Fr. 17’500.-

Ce magnifique appartement meublé au goût du jour, offre six pièces avec terrasse de 30 m2 + balcon. Quatre chambres dont une parentale avec salle de bains privative et dressing.

Fr. 6’500.-

Pour tout renseignement : Service Privilège - 022/809 06 08 GENÈVE | MIES | ROLLE | PULLY | VEVEY w w w.gdluxur yhomes.com | Groupe Gérofinance-Dunand

genève

à louer villas - appartements

+41 22 849 61 50 – locresid@spg.ch – www.spg.ch - www.spgfinestproperties.ch

GENèVE-cENTrE

GENèVE-mALAGNou

GrANd-SAcoNNEx

Vue ville et Jet d’Eau, entièrement rénové. Bel appartement traversant de 4,5 pièces et 98 m2, au 5e étage d’un immeuble ancien, grand hall, cuisine équipée avec office, salon avec cheminée, salle à manger, une chambre. Parking en ss possible, cave. Disponible de suite. Loyer Frs 4’600.-/mois + charges.

Spacieux et lumineux triplex meublé ou non.

450 m2 env. proche du centre de Genève de 10 pièces bénéficiant d’une magnifique terrasse en attique, 5 chbres, dressing, 3 séjours dont un avec cheminée, cuisine éq, 4 sdb/douche et wc séparé, 4 parkings.

Disponible de suite. Loyer sur demande.

Villa individuelle rénovée. Belle villa individuelle rénovée de 6,5 pièces, 200 m2 env. 3 chambres, séjour/salle à manger a. cheminée et bibliothèque, cuisine équipée a. accès terrasse couverte, 2 salles de bains/douche + wc. Sous-sol aménagé. Box et 2 parkings. Loyer Frs 8’800.- + charges.

GENèVE

corSIEr-PorT

VESENAZ

Proche Ecole Internationale et centre. Villa individuelle rénovée, 6 pièces 200 m2 env., une suite parents a./sdb et dressing, 2 chbres, 2 sdb/douche, cuisine ouverte sur séj./sàm Ss aménagé avec salle de jeux, chbre ou bureau et sdb. Jardin 1’000 m2 env. Libre de suite. Loyer Frs 7’900.- + charges.

Proche lac. Lumineuse villa d’environ 200 m2 à 10 min. du centre-ville, 8 pièces, 4 chambres, 2 salles de bains/douche, cuisine moderne ouverte sur grand séjour a. cheminée, bibliothèque a. cheminée. Beau jardin d’environ 1’747 m2. Loyer sur demande.

Belle villa individuelle avec piscine. 10 pièces, 320 m2 env., magnifique terrasse (vue lac). 3 chbres (dressing, jacuzzi), appartement ind. de 2,5 pièces et studio séparé, séj., cuisine éq, 2 sdb/douche et wc séparé, fitness et sauna, piscine, box + 6 parking. Jardin 2’114 m2 env. Dispo. 1er sept. Loyer sur demande.

DemiPage.TI_2_jco.indd 1

09.06.2011 16:23:25

26

villas et appartements à louer

Locations résidentielles - VD

Propriété de maître

Spacieuse villa

MIES

Baignée de lumière, villa contemporaine composée d’un espace ouvert avec salon cuisine et salle à manger, bureau/chambre avec salle douche et toilettes, wc visiteurs. Etage: mezzanine, master bedroom avec salle de bains balnéo, douche, wc, 2 chambres dont une avec salle de bains et wc. Sous-sol: chambre avec accès à l'extérieur, salle de douche et wc, buanderie équipée, cave dans l'abri PC. Jardin sans vis-à-vis, terrasses et jacuzzi.

Fr. 7'500.-

réf. 42984

www.brolliet.ch

www.brolliet.ch

PRANGINS

Magnifique villa avec piscine et vue sur le lac édifiée sur une parcelle d'env. 3800 m2. Triple réception, jardin d'hiver avec cheminée, vaste cuisine luxueusement aménagée et équipée s'ouvrant sur salle à manger.

5 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, rangements et salle de bains, 2 sdb, pour une surface hab. de 450 m2. S-sol complet avec salle de jeu, buanderie, cave, garage pour 4 véhicules.

Prix sur demande réf. 42857

RENSEIGNEMENTS 022 994 33 44 - info.vd@brolliet.ch

Locations résidentielles - GE Luc Prokesch Investissements

immobiliers

Petit-Saconnex Appartement de 4 pièces d’environ 102m2 (PPE)

BELLEVUE Chemin des Clys

Il comprend un salon une cuisine équipée, deux chambres à coucher, une salle de bains, un WC visiteurs.

Sous-sol : une place de parc et un box.

CHAVANNES-DES-BOIS (VD) CHEMIN DES HAUTS-CRÊTS

Dans une nouvelle réalisation de petits bâtiments villageois, 4 appartements neufs de 5 pièces (GE) au 1er et 2ème étage (duplex) et 1 appartement de 6 pièces (GE) au rez avec jardin. Cuisines équipées, spacieux séjours, finitions de qualité. Généreuses loggias aux étages.

Places de parking int. et ext. Disponible dès juillet 2011.

Loyer : dès Fr. 4’500.– + charges

LOCATION - APPARTEMENTS NEUFS

LOCATIONS RÉSIDENTIELLES VENTE

LOCATIONS RÉSIDENTIELLES VENTE

GRANGE & CIE SA SERVICE LOCATION 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE TÉL : 022 707 10 10 | LOCATION@GRANGE.CH WWW.GRANGE.CH

Locations résidentielles Genève & Vaud

Propriété de campagne sur parcelle de plus de 9'000 m2 Charme et caractère définissent cet objet. Hauts plafonds, parquet, bibliothèques, cheminées et poêles en faïence. 3 belles salles de réception, cuisine, 4 chambres, 2 salles d’eau.

Piscine, jacuzzi et cuisine d’été.

Disponibilité de suite

Fr. 7'000.+ entretien du jardin Renseignements au

022 339 39 65 Rue des Charmilles 28, 1203 Genève Tél. 022 339 39 39, Fax 022 339 39 00 genève

www.rosset.ch

Au cœur de la Vieille Ville Lumineux appartement de 5 pièces de 149m2 PPE au 4ème étage Il comprend un grand salon lumineux, une cuisine équipée ouverte sur le salon, 3 chambres à coucher, 2 salles d’eau, dressing, alarme.

Libre le 1er août 2011

Loyer mensuel: Frs. 7'300.- c.c.

Thônex Un box en sous-sol (avenue Adrien-Jeandin) Libre de suite

Loyer mensuel: Frs. 200.50, ch. de Grange-Canal 1224 Chêne-Bougeries Tél. 02 786 15 15 e-mail : pg@lpii.ch Internet: www.lpii.ch

Ch. Jules Coindet

Villa jumelée, 6 pièces, 175 m2 hab. Cuisine éq. ouverte/séjour. 1er ét. : 1 chambre, salle de douche, balcon, 3 autres chambres, SdB. Sous-sol : buanderie, 1 grande pièce,salle de douche, accès indépendant, salle de jeux, cave. Jardin, terrasse, parkings couverts.

Loyer : Fr. 6'300.Disponible au 01.07.2011 Renseignements au 022 787 50 04 www.regisseurs.ch 13, rue Maunoir ■ CH-1207 Genève Tél. 022 787 50 00 ■ Fax 022 787 50 09

VANDŒUVRES

Loyer mensuel: Frs. 3'700.- c.c.

CHAVANNES-DES-BOIS

Libre de suite

Chemin de la Seymaz

Villa de 350 m2 sur 750 m2 de jardin au RDC 2 salons, cuisine, salle à manger.

Au 1er étage 2 chambres et 2 sdb, une salle de jeux.

Au rez inf., 2 autres chambres et salle d’eau.

Loyer : Fr. 9'500.Dispo. : 01.06.2011 Renseignements au 022 787 50 04 www.regisseurs.ch 13, rue Maunoir ■ CH-1207 Genève Tél. 022 787 50 00 ■ Fax 022 787 50 09

villas et appartements à louer

A Louer villa 180m2 avec annexe 100m2 à Richelien sur 3000m2 terrain

2 chbres a/loggia et 2 chbres a/balcon, 2 sdb/douche, cuisine ouverte, grand séjour/ cheminée traversante, WC visiteurs. Annexe.

Toutes les commodités. LIBRE DE SUITE. Fr. 9850.- + charges.

Contact: 022 792 49 49

JONCTION Quai du Rhône Appartement meublé de 3.5 pièces (80 m2) comprenant un hall d’entrée, une cuisine agencée et équipée, un salon, 2 chambres à coucher, une salle de bains et un balcon. Libre : le 01.09.2011 Fr. 3'100.- charges comprises COLLONGE-BELLERIVE Chemin du Pré d’Orsat Appartement de 4.5 pièces (100 m2) comprenant un hall d’entrée, une cuisine agencée et équipée, un salon, deux chambres à coucher, une salle de bains et un balcon.

Place de parking CHF 80.Libre : le 15.06.2011 Fr. 2'600.- + charges

COLLEX Route Vireloup Jolie maison mitoyenne de 6 pièces comprenant hall d’entrée, cuisine agencée et équipée, salon avec cheminée, 3 chambres à coucher dont 1 avec balcon et salle de douche attenante, combles aménagés, salle de jeux avec dressing, buanderie, terrasse et jardin + 1 chambre indépendante avec wc visiteurs et lavabo. Garage + 2 places de parkings extérieurs.

Libre 15.05.2011 Fr. 5'500.- charges comprises BELLEVUE Chemin de la Chênaie Charmante villa jumelle de 7 pièces répartie sur 3 niveaux (150m2) comprenant un hall d’entrée, une cuisine agencée et équipée, un salon avec cheminée, 4 chambres à coucher et 2 salles d’eau Grand jardin de 500m2, terrasse et véranda.

Box + place de parc couverte Libre : de suite ou à convenir Fr. 5’200.- charges comprises GENTHOD Chemin de la Fauvette Villa de 8 pièces (220 m2) comprenant hall d’entrée, cuisine agencée et équipée, salon avec cheminée et véranda, 4 chambres à coucher dont une avec salle de bains attenante, salle de douche, 1 chambre au sous-sol avec entrée individuelle, salle de jeux, bureau, buanderie et WC visiteurs.

Jardin (700 m2) Place de parking couverte + box Libre : 01.08.2011 Fr. 9’000.- + charges

PLAN-LES-OUATES Route des Chevaliers-de-Malte Lumineux 5 pièces (125 m2) partiellement meublé, situé dans une copropriété calme et de standing comprenant hall d’entrée, cuisine agencée et équipée, salon/ salle à manger avec balcon, 3 chambres à coucher dont une avec salle de bains attenante, 2 salles d’eau. Box. Libre : de suite ou à convenir Fr. 4’500.- charges comprises

Genève à louer CAROUGE Une pièce et demie, 2ème, refait à neuf Cuisine séparée, équipée, libre, situation tranquille Fr. 1’150.Tél. 078 626 08 70, 10h à 12h, 15h30 à 18h, lundi au vedredi

VEYRIER

Locations résidentielles - GE

27

Chemin des Rasses

PETIT-LANCY Chemin de la Colline Appartement meublé de 6 pièces (200 m2) comprenant hall d’entrée, cuisine ouverte agencée et équipée, salon/salle à manger, 4 chambres à coucher, salle de bains, salle de douche, buanderie, grande terrasse.

Libre : 01.09.2011 Fr. 7'000.- charges comprises

Dans une belle résidence calme et entourée de verdure avec accès sécurisé, appartement de 3 pièces à louer, avec balcon, cuisine équipée, salle de bains et WC séparés Loyer : 1’600.- + 150.- charges Possibilité de parking à Fr. 100.- Disponible 15.06.2011 Renseignements au 022 787 50 04 www.regisseurs.ch 13, rue Maunoir ■ CH-1207 Genève Tél. 022 787 50 00 ■ Fax 022 787 50 09

Voltaire

Florissant

Séduisant meublé, 75m2, cuisine équipée, espace repas, séjour, terrasse, jardin, piscine intérieure, sécurisé, immeuble de standing Parking en sus.

Fr. 3'500.- c.c. ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Splendide 6.5 p., lumineux, traversant, dernier étage, 161m2, cachet, ascenseur, cuisine agencée & équipée, séjour, salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains, immeuble de 1906. parking inclus Fr. 5'400.- + ch. ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Collex

Ravissant 4 p., 80 m2 meublé, cuisine équipée, séjour, salle à manger, salle de bains, 2 chambres, jardin, terrasse, parking Fr. 2'750.- c.c.

Champel

Studio 35 m2 meublé Cuisine, séjour, canapé-lit, espace repas, côté cour salle de bains.

Fr. 1'750.- c.c ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

... le bon réflexe! www.toutimmobilier.ch

28

villas et appartements à vendre

Genève

DANS IMMEUBLE DE STANDING

MEYRIN Sympathique appartement

MEYRIN

VERSOIX Attique duplex d'angle

Magnifique appartement 160 m², bel espace à vivre.

3 ch. avec armoires encastrées, balcon-terrasse de 25 m². 2 parkings extérieurs. CHF 1'500'000.-

Avec 2 balcons. Entrée avec salon-salle à manger, cuisine fermée, 2 chambres, situé dans un environnement calme.

CHF 730'000.-

Bel appartement lumineux traversant de 75 m², rénové avec goût, cuisine éq., 2 ch., salon et balcon. Proche des commodités. CHF 730'000.-

FONCIA GECO RHÔNE SA CONSULTEZ TOUTES 1211 Genève 4 NOS OFFRES SUR Tél: 022 365 15 16 www.foncia.com

FONCIA GECO RHÔNE SA CONSULTEZ TOUTES 1211 Genève 4 NOS OFFRES SUR Tél: 022 365 15 16 www.foncia.com

FONCIA GECO RHÔNE SA CONSULTEZ TOUTES 1211 Genève 4 NOS OFFRES SUR Tél: 022 721 15 07 www.foncia.com

Dans agréable copropriété au design moderne, lumineux appart. 147 m². 3 ch. (poss. 4), wc, 2 sdb, terrasse 42 m², parking. CHF 1'380'000.

FONCIA GECO RHÔNE SA CONSULTEZ TOUTES 1211 Genève 4 NOS OFFRES SUR Tél: 022 721 15 07 www.foncia.com

REAL ESTATE

IMMOBILIER

APPARTEMENTS LA PLAINE - SATIGNY * 5 pces traversant, calme, 1er, 128m2 + balcon, 3 chbres, 2,5 bains, garage.

Fr. 1'090’000.PLAN-LES-OUATES * 5 pces rez, calme, sud-ouest,106m2 + 100m2 jardin, 3 ch., 2 bains garage . Fr. 1'180’000.-

MEYRIN / VILLAGE

Villa jumelle par le garage 150m2, 3 ch., jardin 400m2 Prix Fr. 1’490’000.www.miltonimmo.ch - 076 399 20 86

ANIERES-Village * 6 pces rez-jardin, contemporain, calme, 165m2 + terrasse + jardin, 2 park couv. Fr. 2’290’000.-

A VENDRE

APPARTEMENT PPE DANS VILLA INDIVIDUELLE

VILLAS VERNIER * Individuelle, 200m2, demi-niveaux, cheminée, piscine, box double.

Fr. 1’750’000.-

VERNIER * Individuelle, sur 1090m2 clos, 5-6 chbres, 197m2 sur 400m2 utiles, box .

Fr. 2’500’000.VESENAZ - La Capite * Elégant Town House, 200m2 (250m2 utiles), 3-5 chambres, 3,5 bains, 2 box. Fr. 2’750’000.ATHENAZ-AVUSY * Maison de village, rénov. ,260m2 4 chbres, 3,5 bains, cheminée, 2 park. Fr. 2’900’000.PT-SACONNEX-CHATELAINE * Indiv. de maître, sur 1000m2 clos, vue, 10 pces, 300m2 + sous-sol + annexe, 6 chbres, 4 bains, couv 4 voit .

Fr. 3’190’000.ONEX * Indiv., sur 830m2, calme, piscine 170m2 (225m2 utiles) 4 chbres, 3 bains, box . Fr. 4’000’000.LULLIER/JUSSY * Mais. village, 18e rénov. calme 510m2 (580m2 utiles) 6 chbres, 4,5 bains box. Sur demande GRAND-SACONNEX * Indiv., sur 1870m2 clos, calme, piscine int., chauff., 10 pces, 430m2 hab./ 600m2 utiles, box double.

Fr. 4’800’000.-

*visibles sur www.revac.ch

www.revac.ch

Parfait état, 5 chambres à coucher, situation calme.

Prix sur demande 079 210 76 72

CONFIGNON

FLORISSANT * 6 pces traversant, 6e ét., 213m2, loggias 21m2, 4 chbres 3,5 bains, box.

Fr. 3’930’000.-

ANIERES * Mitoyenne, vue lac, piscine, chauff., sur 350m2 3 chbres, 2,5 bains, 120m2 + s-sol hab, box 2 voit.

Fr. 2’250’000.-

VESENAZ Maison contemporaine

Vésenaz/Exclusivité

Dans un jardin de 1200m2, magnifique villa de 270m2 en plein cœur de Vésenaz au calme, vaste réception, bureau, 4 chambres, pavillon invités, en parfait état.

Fr. 4'900'000.-

Grand-Saconnex

Splendide appartement de 150m2 plus terrasse, avec vue dégagée, comprenant un grand salon /salle à manger, une spacieuse cuisine, 3 chambres, 2 sdb, en parfait état.

Fr. 1'650000.-

www.berthault.ch

1er étage : surface 180 m2 + balcon Avec terrain env. 400 m2 2 places de parking ext.

Calme + verdure + jardin Construction Minergie

A vendre sur plans Dans résidence de très haut standing 14 appartements de 396 m2 à 555 m2 utiles

Fr. 1'860'000.-

DIRECTEMENT DU PROPRIÉTAIRE e-mail: archi.schnee@sunrise.ch

PROCHE ORGANISATIONS Rare à la vente

Rez-de-chaussée avec Jardin et Parking Appartement 6 pièces 165m2 + sous-sol 49m2 CHF 2'000'000.7, avenue Krieg - CH-1208 Genève Tél. 022 839 84 00 - Fax 022 839 84 10 info@regisseursduleman.ch

www.regisseursduleman.ch

Tél. 022 300 28 28 Place du Bourg-de-Four 5

Bucher & Moret

www.bucher-moret.ch

Villa individuelle Entre Arare et Plan-les-Ouates

Belle et lumineuse, entièrement rénovée en 2011 avec des matériaux de qualité, dans un quartier calme et verdoyant, proche de toutes commodités. 4 chambres, 200 m2, grand sous-sol intégralement excavé.

Prix: CHF 2'800'000.Intermédiaires s’abstenir Tél: 079 827 24 21

29

villas et appartements à vendre

Genève

AIRE (RD600) Située sur un beau terrain arborisé, d'env.

2 1350m , cette maison des années 50 possède des attraits pour une rénovation intéressante. A 10 min, de Genève et proche de toutes les commodités, opportunité.

CHF 2'750'000.-

FOUNEX (RV374) Dans résidence de standing, vue sur le lac, spacieux et lumineux appartement de 7,5 pièces, env. 220 m2 PPE hab., 2-3 chambres, cuisine, séjour/cheminée, bureau, 2 s. d’eau, 2 parkings, 2 caves.

CHF 2'390'000.-

é

ivit

us

cl Ex

ité

siv

u xcl

E

SATIGNY (RD601) Beau duplex d’env. 220 m2 dans un ème Château du 18 au cœur d’un magnifique parc aux arbres centenaires, 6,5 pièces, 4 chambres, 3 parkings.

CHF 2’200’000.-

SATIGNY (RD586) Magnifique demeure du 15ème siècle située dans une des plus grandes communes viticoles de Suisse, plus de 15 pièces, surface habitable 900 m2, magnifique parc de 11'400 m2.

CHF 9’800’000.-

ENGEL&VÖLKERS Résidences Suisses SA Quai des Bergues 29 • 1201 Genève • Tél. 022 716 22 66 • Fax. 022 716 22 67 • www.engelvoelkers.ch/geneva • geneva@engelvoelkers.com ®

PLAN-LES-OUATES

RIVE GAUCHE

COLOGNY

CHENE-BOUGERIES

Très jolie villa traditionnelle entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Elle est disposée sur deux niveaux. Parking dans la rue.

Fr. 1'950'000.-

Belle maison traditionnelle offrant de beaux volumes à proximité du centre-ville. Jolie parcelle close et arborée. Rare à la vente !

Fr. 4'700'000.-

Duplex de 6 pièces, bénéficiant d’une très belle rénovation, 3 chambres, séjour avec cheminée, terrasse, mezzanine. Parking sous terrain et cave.

Fr. 1'980'000.-

Belle villa individuelle de 7 pièces, 210 m2 habitables, idéalement située, proches de toutes commodités.

Fr. 5'100'000.-

| B o u l e v a r d d e s Tr a n c h é e s 8 | 1 2 0 6 G e n è v e | Té l . + 4 1 2 2 8 0 7 3 3 4 4 | g e n e v e @ v e r b e l . c h

|

Au coeur de l’immobilier depuis 1926 VESSY

ATHENAZ

ANIERES

JUSSY

A l’abri des nuisances, lumineuse villa jumelle par garage. Séjour et salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, 2 bains, salle de jeux, cave à vin.

Orientation sud. Piscine et garage double. Disponibilité immédiate.

Fr. 1’990'000.-

Exclusivité Profitant d’un beau dégagement, charmante villa ind. de plainpied. Séjour avec cheminée, salle à manger séparée, cuisine avec espace repas, 4 chambres, 2 bains. Belle parcelle de 909 m2 avec piscine chauffée. Disponibilité immédiate.

Fr. 2'300'000.-

Belle maison offrant une superbe vue lac. 340 m2 hab.

(540 m2 utiles), séjour avec cheminée et grand balcon, salle à manger, 5 ch., 4 bains, bureau, etc.

Beau jardin avec terrasse, véranda, sauna et piscine. Disponibilité de suite.

Fr. 6'500'000.-

Dans une ancienne bâtisse, bel appartement rez-de-jardin de 6.5 pièces. 199 m2 habitables, grand séjour avec cheminée, cuisine avec espace repas, 3 chambres, 2 bains. 2 terrasses et grand parc en copropriété.

2 places de park. Fr. 2'600'000.-

022 349 12 49 - www.stoffelimmo.ch - Route de Jussy 29 - 1226 Thônex - Genève

30

villas et appartements à vendre

Genève

THÔNEX

CHOULEX

MALAGNOU

PLAN-LES-OUATES

Appartement de 3 pièces

Villa contiguë

Appartement de 4 pièces

Maison individuelle

• Pour investisseurs • 61 m² PPE. Etage élevé.

• Lumineux. Très bon état • Cuisine. Séjour. Chambre. S. de bains • Box et cave au sous-sol

• Parcelle de 1'480 m². Piscine. Terrasse • 9 pièces. 330 m² hab. S-sol aménagé • 4 chambres. 1 bureau.

• Studio dans les combles • Garage double indépendant

• Esprit contemporain et haut standing • 103 m² PPE. Traversant. Grand balcon • Pièces spacieuses et lumineuses • Cadre verdoyant et calme • Garage box et cave

• Parcelle de 1’000 m² • Environnement calme et verdoyant • 200 m² hab. 7 pièces. 4 chambres • Sur 3 niveaux+sous-sol aménagé • Garage en annexe

CHF 430’000.-

CHF 3'500'000.-

CHF 1'700'000.-

CHF 1'980'000.-

Ref. 13090

Ref. 12530

Ref. 12916

Ref. 12781

VENTE: +41(0)22 319 88 03/18 • Cours de Rive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3 • ventes@compt oir-immo.ch

GENÈ VE - NYON - LAUSANNE

- MONTREUX - SION - SIERRE

www.comptoir-immo.ch

Genève

VENTE

Townhouse à Vésenaz

Dans un écrin de verdure

Laissez le charme agir

PUPLINGE

À proximité de la ville, cette villa mitoyenne d’environ 160 m2 habitables se situe au cœur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant. La maison dispose d'un séjour avec cheminée ainsi qu’une véranda donnant sur une grande terrasse et un jardin joliment arboré.

Elle a pour atout d’être pourvue de 3 chambres à coucher et d’autant de salles d’eau. Un garage pour deux véhicules vient compléter ce bien.

Fr. 1'800'000.-

réf. 13091

RENSEIGNEMENTS 022 908 24 00

www.brolliet.ch

réf. 13077

www.brolliet.ch

Située sur la commune de CollongeBellerive cette villa mitoyenne bénéficie d'une surface habitable de plus de 200m2 et d’un jardin d’environ 450m2 joliment arboré.

Sous-sol entièrement aménagé et 1 box à voiture viennent compléter ce bien.

VENTE

Au cœur du village

VEYRIER

VÉSENAZ

www.brolliet.ch

VENTE

JUSSY

Située au cœur du charmant village de Puplinge, cette ravissante maison mitoyenne dispose de beaux volumes qui correspondront bien aux besoins d’une famille. Elle bénéficie d’une cuisine équipée et aménagée, de beaux espaces de vie, d’un nombre généreux de chambres à coucher, d’un agréable jardin entièrement clôturé et arboré, ainsi que d’une piscine extérieure devant la maison. NOUVEAU PRIX.

Fr. 2'800'000.-

réf. 8837

www.brolliet.ch

VENTE

Fr. 1'850'000.-

31

villas et appartements à vendre

Magnifique ferme, au cœur d’un village à caractère agricole et viticole, offrant un espace de vie de 650 m2 sur une parcelle de 4500 m2. Double salon avec cheminée, petit salon ouvrant sur le grand, poutres apparentes, spacieuse cuisine aménagée, salle à manger, 5 chambres à coucher, salle de jeux, 2 sdb, 2 sdd, buanderie, cellier. Vous serez séduits par son charme et ses volumes. NOUVEAU PRIX.

Fr. 4'450'000.-

réf. 5367

ventes@brolliet.ch

8, rue François Bonivard • CP 1998 • 1211 Genève 1 www.rilsa.ch • Franck JESPIERRE 022 732 60 79

CHAMPEL

VERSOIX

2 Beaux studios Attique Bon état d’entretien Bien situés

Grand appartement 7 pièces plus terrasse Beaux espaces Box et cave

Dès 690'000.- N° 11302/11315

Prix sur demande

PETIT-SACONNEX Grand appartement 5 pièces plus terrasse Bel environnement Box, caves et piscine

N° 12942

Prix : 1'790'000.-

COLOGNY Terrain Plus de 2’500m2 Bonne situation Vue lac

N° 12174

Prix sur demande

N° 7053

ANIÈRES VILLE

CONFIGNON VILLE

VÉSENAZ-VILLAGE VILLE

PETIT-SACONNEX VILLE

Cadre idyllique Lorem ad doluptat alismod oloresed avec échappée tat surpraes le lac tem illametue VILLAdunt de 240 m2 ToCHARMANTE core tie modiam wiscinc charme doo ilissitLuminosité aute ming et etuerount 4 chambres, 3 salles de bains. dolent adipit nulla etuerount doo Prix deadipit vente : CHFetuerount 3’290’000.– dolent nulla doo Prix de vente : CHF 000’000.– SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

Sur terrain de plus de 1200 m2 Lorem ad doluptat alismod oloresed MAISON A RENOVER tem illametue tat praes de calme, ToCadre core de tie verdure modiametdunt wiscinc 240 m2aute de parcelle constructible. ilissit ming etuerount doo Surface: 174 m2.etuerount Gge double. dolent adipit nulla doo Prix deadipit vente : CHFetuerount 2’425’000.– dolent nulla doo Prix de vente : CHF 000’000.– SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

Dans ad jolie résidence de standing Lorem doluptat alismod oloresed MAGNIFIQUE 8 PIECES TRIPLEX tem illametue tat EN praes d’un jardin dunt de 250 m2 ToBordé core tie modiam wiscinc 4 chambres.

3 sdb. doo ilissit aute ming etuerount Nombreux équipements. dolent adipit nulla etuerount doo Prix deadipit vente : CHFetuerount 2’820’000.– dolent nulla doo Prix de vente : CHF 000’000.– SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

Parfait Lorem ad doluptat alismod oloresed «pied-à-terre» tem illametue tat praes avectiebalcon.

1 chambre.

To core modiam dunt wiscinc Belle exposition. ilissit aute ming etuerount doo vert. etuerount Parking. doo dolentEspace adipit nulla Prix de vente : 860’000.– dolent adipit nullaCHF etuerount doo Prix de vente : CHF 000’000.– SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

Ventes T. 022 849Résidentielles 61 40 – F. 022 849 61 05 T. 022 849 61 40vente@spg.ch – E-mail : vente@spg.ch E-mail : – www.spg.ch

Ventes T. 022 849Résidentielles 61 40 – F. 022 849 61 05 T. 022 849 61 40vente@spg.ch – E-mail : vente@spg.ch E-mail : – www.spg.ch

Ventes T. 022 849Résidentielles 61 40 – F. 022 849 61 05 T. 022 849 61 40vente@spg.ch – E-mail : vente@spg.ch E-mail : – www.spg.ch

Ventes T. 022 849Résidentielles 61 40 – F. 022 849 61 05 T. 022 849 61 40vente@spg.ch – E-mail : vente@spg.ch E-mail : – www.spg.ch

Groupe SPG-RYTZ

Groupe SPG-RYTZ

Groupe SPG-RYTZ

Groupe SPG-RYTZ

VENTES RÉSIDENTIELLES

VENTES RÉSIDENTIELLES

VENTES RÉSIDENTIELLES

VENTES RÉSIDENTIELLES

32

villas et appartements à vendre

Genève COLOGNY

VILLA AÏRE

APPARTEMENTS Le Lignon

Agréable 3 pces de 63m2 PPE, 1 ch. Vue dégagée, proche toutes commodités, piscine.

Frs. 550'000.-

Plan-Les-Ouates Thônex

Cologny

Duplex rénové de 158m2 PPE, 3 ch.

2 balcons. Place de parking. Frs. 1'980'000.-

La Gradelle

Spacieux 5 pces de 188m2 PPE. 2 piscines privatives. Situé dans un cadre calme et verdoyant. Frs. 2'564'000.-

Vésenaz

Triplex de 250m2 PPE, 4 ch., jardin et box en sous-sol, proche des commerces.

Frs. 2'820'000.-

VILLAS Gimel (VD)

Aire-la-Ville

Villa contigüe de 160m2 hab. + sous-sol, 4 ch. Parcelle de 480m2, espace détente avec jacuzzi ext.

Frs 1'550'000.-

Nyon

Belle villa Jumelle 118m2 hab. + véranda 20m2 + s-sol. 3 ch., parcelle de 413m2, quartier calme.

Frs 1'395'000.-

Collonge-Bellerive

6 Villas individuelles contemporaines sur plans de 201m2 hab. Parcelle de 733m2, avec grande terrasse et piscine ext.

Frs 3'650'000.-

Anières

Villa individuelle de 200m2 hab. + soussol, 4 ch., parcelle de 1’000m2.

Frs 4'190'000.-

Vessy

Maison de 300m2 hab. + sous-sol, 7 ch, parcelle de 1’700m2. Piscine ext. Très belle situation.

Prix sur demande

Conches

Villa contemporaine sur plans, de 240m hab. + sous-sol, 4 ch. Parcelle de 1’090m2.

Piscine ext., calme absolu. Frs 5'900'000.-

www.aeschmid.ch

Tél.: 022 860 27 37

2

2, Gare des Eaux-Vives Tél. 022 718 08 08

immobiliers

Appartement ensoleillé de 5 pièces de 143m2 PPE Grand séjour, cuisine équipée, 3 chambres à coucher, 2 salles d’eau, 1 WC visiteurs, balcon Cave et double-box en sous-sol.

Tél.: 022 860 27 37

Prix de vente: CHF 1'960'000.-

Alain Garin CABINET IMMOBILIER

Russin

CAMPAGNE GENEVOISE

Construction d’un bâtiment villageois de 2 appartements (175 et 131 m2 habitables).

CHF 1'600'000.- par appartement

dans un écrin de verdure, actuellement utilisée en centre médico-social.

Réception, bureau, cuisine, salle à manger, véranda, 11 chambres, 6 salles de bains. Surface d'habitation : 490m2.

Surface parcelle : 4086m2.

Libre de tout occupant dès juillet 2011.

Conviendrait également à société pour bureaux.

Prix demandé : Frs 4'750'000.-

✆ 022 347 05 05

Grande villa jumelle de 240m utiles, 4 ch., parcelle de 480m2, au calme.

Frs 1'890'000.Immobilier

Vésenaz

Investissements

au calme et dans la verdure

www.aeschmid.ch

2

Mitoyenne de 200m2 hab. + sous-sol, 3 ch., parcelle de 880m2, 2 garages, situation calme et agréable. Frs 2'750'000.-

Luc Prokesch Sur les hauts de Florissant

Villa/Home

Villa individuelle neuve de 160m2 hab. + sous-sol, 4 ch. Equipement de standing, parcelle de 380m2.

Frs 995'000.-

Salon (cheminée) / salle à manger, mezzanine, 3 chambres et 2 salles de bains/douches.

Cave et place de parking intérieure.

Entièrement rénové en 2010.

Balcons : 16 m2.

Surface PPE : 150 m2.

CHF 1'980'000.- en PPE

Spacieux 4 pces de 90m2 PPE, 2 ch. Jardin de 140m2 calme absolu. Frs. 980'000.Beau 5 pces de 153m2 PPE, 3 ch. jardin de 411m2.

Frs. 1'550'000.-

Bel appartement duplex de 5 ½ pièces

Conseils

Bucher & Moret

Veyrier Appartement d’env. 215m habitables avec 4 chambres et bureau, 2 balcons, 2 boxes.

CHF 2'150'000.2

Cointrin Villa jumelée d’env. 240m2 avec un appart. indépendant, 5 chambres, jardin, 2 garages.

CHF 2'800'000.-

6, av. de Frontenex - CP 6014 - 1211 Genève 6 Tél. 022 707 08 01- 078 771 88 90 www.argecil.ch - E-mail: info@argecil.ch

Face à la Perle du Lac Superbe 4 P de réception

Immeuble XIXe, apt. refait à neuf Volumes, parquets, staffs, cheminée Traversant, Cave, parking, balcon.

Fr. 2’200'000.E-mail: myflat@hotmail.fr

A vendre sur plans VERNIER Quartier résidentiel calme et proche des commodités Construction d’un immeuble « Minergie-P-ECO » 7 appartements de 103m2 à 160m2 sur un magnifique terrain arborisé de 3500m2 CHF 980’000.- à CHF 1’470'000.Tél.: 022 300 28 28 Place du Bourg-de-Four 5 www.bucher-moret.ch

50, ch. de Grange-Canal - 1224 Chêne-Bougeries tél. 022.786.15.15 e-mail : pg@lpii.ch - Internet: www.lpii.ch

Centre - Rive droite Superbe Duplex neuf Vue parc, lumineux et calme 3 ch., balcon, parking, cave.

Fr. 2'050'000.E-mail: iwantaflat@hotmail.fr

Genève Champel.

Bel appartement 105 m2.

2 chambres, cuisine, séjour avec cheminée, balcon, prestations de qualité.

CHF 1'690'000.-

022 346 93 00 www.mhm-immobilier.com info@mhm-immobilier.com

Terrain

A vendre Recherche terrains Nous cherchons Terrains à construire canton de Genève et Vaud pour villas ou immeuble(s) SuissePromotion Immobilier SA 9, route Suisse, 1295 Mies Tél. 022 909 14 00 / Fax 022 909 14 40 www.suissepromotion.ch geneve@suissepromotion.ch

Genève, rive gauche

Terrain d'exception de 2462m2 dans zone villas.

Situation calme et privilégiée.

Suite succession.

Prix sur demande Contact: jepican@gmail.com

Genève

33

villas et appartements à vendre

GRAND-SACONNEX

GRAND-SACONNEX

CHÊNE-BOURG

Prix sur demande

Prix sur demande

Prix sur demande

Réf. Internet N° 12813

Réf. Internet N° 12690

Réf. Internet N° 13089

Ravissant appartement de 4 pièces. Surface hab. de 130 m2 plus une grande terrasse. Parc avec piscine.

V O T R E PA R T E N A I R E S OT H E B Y ’ S I M M O B I L I E R EN SUISSE

Christine Haussler 058 211 11 12

www.deRham-Sothebys.ch

VEILLE VILLE

Belle villa individuelle.Sise dans un écrin de verdure, elle offre 400 m2 hab. et un grand studio en annexe.

Christine Haussler 058 211 11 12

Ravissante Townhouse de 7 pièces.

Protant à l’intérieur de beaux matériaux, elle s’étend sur 295 m2 utiles.

Loïc Fuhrer 058 211 11 12

Superbe appartement en triplex.

Doté de magniques prestations, cet élégant appartement offre 230 m2 hab.

SATIGNY

Magnique appartement. Ce très beau duplex entièrement rénové offre 197 m2 habitables et 4 chambres.

PLAN-LES-OUATES

Belle maison bourgeoise.

Construite en 1890 et rénovée en 2002, elle offre 430 m2 habitables.

Ravissante villa villageoise de 10 pièces. Elle offre 250 m2, 4 chambres et un studio sur 3 niveaux.

Prix sur demande

CHF 2’640’000.–

Prix sur demande

CHF 2’300’000.–

Réf. Internet N° 11631

Réf. Internet N° 11129

Réf. Internet N° 5379

Réf. Internet N° 12538

Loïc Fuhrer 058 211 11 12

Genève

Nyon

Lausanne

Marielle Bratschi 058 211 11 12

Vevey

Montreux

Marielle Bratschi 058 211 11 12

VEYRIER

Marielle Bratschi 058 211 11 12

Zürich

GEROFINANCE - DUNAND COURTIER ET REGISSEUR DEPUIS 1886

lle n ve otio u No rom p

GRAND-SACONNEX

Superbe villa individuelle Belle villa individuelle Agréable maison 2 2 235 m2, 4 chambres, 6 salles d’eau 250 m , 4 chambres, belles réceptions 220 m , 4 chambres 2 Parcelle de plus de 1’600 m Dans un environnement au calme Superbe jardin avec piscine réf. 38487 Fr. 4’950’000.réf. 37767 Fr. 2’900’000.réf. 36556 Fr. 1’990’000.P. Bolsterli / 022 809 06 71 C. Cerino / 022 809 06 74 A. Bazbaz / 022 809 06 75

THONEX

ONEX

Villa moderne sur plans 2 122 m + sous-sol, 3 chambres Proche des commodités, au calme r. 1’590’000.réf. 38658 P. Bolsterli / 022 809 06 71

HERMANCE

GRAND-SACONNEX

COLLONGE-BELLERIVE

CHANCY

S. Vanhalst / 022 809 06 77

S. Vanhalst / 022 809 06 77

A. Bazbaz / 022 809 06 75

Superbe appartement de 5 pièces Vaste appartement de 5.5 pièces 135 m2, 3 chambres, balcon 163 m2, 3 chambres, balcon Vue sur le lac Jardin privatif, au calme Prix sur demande réf. 36377 Fr. 1’790’000.réf. 36476

Genève

Mies

Rolle

Pully

Vevey

Bel appartement de 5 pièces 103 m2, 2 chambres, terrasse Séjour donnant sur le jardin de 80 m2 Fr. 1’590’000.réf. 39306

France - www.gerofinance-dunand.ch

AIRE

Charmant appartement en duplex 2 114 m , 2 chambres, en attique Belles réceptions, superbe vue Fr. 970’000.réf. 37051 O. Ducret / 022 809 06 49 genève

Genève

villas et appartements à vendre

NOUVEAU - Corsier Port Villa individuelle

OFFRE À LA VENTE, GENÈVE Rive gauche, splendide propriété au calme absolu proche du centre-ville.

Immense parcelle arborée et privatisée avec piscine et logement pour le domestique. Budget en rapport avec l’objet exceptionnel.

Rive droite, maison de Maître du 19ème siècle rénovée avec goût et modernité. Belle parcelle arborée avec piscine et bâtiment secondaire.

Lignon, 4 pièces avec vue exceptionnelle à 360° et piscine sur étage. Rénové et libre de suite avec garage. CHF 660'000.-

Vich-Nyon Sur plans

Dans cadre privilégié à 100m du lac 470m2 utilisables, 1650m2 de jardin, 205m2 de terrasses.

5 chambres, 5 salles d'eau, 2 salons piscine chauffée, sauna, pool house Prix sur demande

Meyrin, proche de tout, lumineux 5 p rénové, libre de suite. CHF 960'000.OFFRE À LA LOCATION, GENÈVE Thônex, Belle villa rénovée au calme absolu, avec 300 m2. CHF 7'500.-

Villa mitoyenne par les couverts – 249 m2 utiles. Terrain de 900 m2, terrasse de 35m2.

Prix : CHF 1’700'000.-

Contact: 022 827 48 73

OFFRE À LA VENTE, VAUD

Perly Certoux

Maison Villageoise ~1900 de 11 pièces ~ 420 m2, rénovation totale, finissions au gré du preneur, jardin de curé, cachet.

Prix : CHF 2 650 000. ou à louer à CHF 7500.- par mois Tél.: 079 200 26 46 mail: infos@immo-m2.com

Pieds dans l’eau, proche de Genève, propriété paradisiaque.

Terrain pour 6 villas jumelles dans la commune le Vaud, vue lac.

Morrens, 10km de Lausanne, petit chalet de week end sur 1500 m2, parcelle agricole. Prévoir travaux de remise en état. CHF 195'000.-

CROIX-DE-ROZON

OFFRE À LA VENTE, FRANCE L’Ain, immense domaine à 35 km de Genève, avec 400 m2 habitables dans ferme rénovée. Idéal pour activité équestre. Prix euro 880'000.IM’ARCH SA, 10, rue de Richemont, 1202 Genève.

Davantage d’objets et de détails sur www.imarch.ch - info@imarch.ch Tél.: 079 415 55 37

Hortus Clausus Private Real Estate: 079 792 3917

L’union suisse des professionnels de l’immobilier Genève: 44 agences immobilières, 1450 collaborateurs, 3650 concierges ... s’engagent à vos côtés !

JOLI 3 PIÈCES

Charmant 3 pièces d’environ 54 m habitables + 6 m2 de balcon, situé au 3ème étage d’un immeuble des années 80 proche des Organisations Internationales. Séjour, cuisine, chambre, sdb avec WC. Cave.

Actuellement loué, disponible dès juin 2012. Réf. 12819 2

Prix: Fr. 740’000.–

MEINIER BEAU DUPLEX DE 7 PIÈCES

Beaucoup de charme pour ce duplex d’env. 197 m2 hab. situé au 1er étage d’un petit immeuble villageois.

Grand séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond, salle à manger, cuisine équipée, 3 balcons, 4 chambres, 4 salles d’eau et un WC visiteurs. Parking extérieur, 2 boxes en sous-sol et une cave. Réf. 12269 Prix: Fr. 1’590’000.–

Tél. 022 715 02 20 Fax 022 715 02 22

VENTE - APPARTEMENT

PETIT-SACONNEX

VENTE - APPARTEMENT

12, rue de Chantepoulet Case postale 1265 CH-1211 GENEVE 1

info@uspi-ge.ch www.uspi-geneve.ch

VEYRIER

JUSSY

IMMEUBLES VILLAGEOIS

DANS UN STYLE PROVENÇAL

Au cœur du village charmants petits immeubles mixtes entièrement loués (380 m2 au total). Bâtiment principal: restaurant avec cour intérieure (s-sol, rez et 1er), studio (1er) et appartement de 4 pièces (attique).

Bâtiment secondaire: arcade (s-sol et rez) et appartement triplex de 3 pièces (rez, 1er et 2ème). Réf. 12830 Prix: Fr. 2’700’000.–

GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE | TÉL : 022 707 10 50 | VENTE@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH

VENTE - IMMEUBLES

Les agences immobilières s'engagent à vos côtés.

Belle maison de village CHF 2'680'000.-

Magnifique maison du 18ème siècle d’une surface habitable de 350 m2.

Parcelle d’env. 1’500 m2, dans un cadre verdoyant et hors nuisance avec piscine et charmante cour intérieure. Séjour avec hauteur sous plafond de plus de 8 mètres et cheminée, 5 chambres + appartement indépendant de 2 pièces. Réf. 12234 Prix: Fr. 4’800’000.–

VENTE - MAISON

34

Vaud

35

villas et appartements à vendre

Service des ventes 022 994 23 39 courtage.ny@naef.ch www.naef.ch

LE VAUD

MIES

MONT-SUR-ROLLE

BEGNINS

Maison individuelle au calme • Belle parcelle de 1'045 m2 • Agréable vue dégagée • 160 m² hab., grande mezzanine • 4 chambres, 2 salles d’eau

Belle maison vaudoise • Environnement calme • Jardin intime avec piscine • Surface de 270 habitables avec • sous-sol et garage, 5 chambres

Jolie villa jumelle 4.5 pièces • Panorama sur le lac et les Alpes • Intérieur lumineux, très bon état • Beaux espaces à vivre, gd séjour • Terrain de 500 m²

Beau triplex de 4,5 pièces • A proximité immédiate du centre • Surface PPE de 181 m² • 3 belles chambres, patio de 23 m² • Agréable jardin de 78 m²

Réf. 12818 Fr. 1'300'000.-

Réf. 11990

Réf. 9768

Fr. 1'150'000.-

Réf. 12202

CRANS-PRES-CELIGNY (RV430) Villa individuelle, vue lac et Alpes, 5 pièces, 3 chambres, 216 m2 dispo., terrain 1'392 m2, garage dble + place de parc, important potentiel de transformation.

CHF 1'550'000.-

R É G I E S C H M I D Agence immobilière

Fr. 3'600'000.-

COMMUGNY (RV429) Agréable villa ind. de plain-pied, 8 pièces, 6 ch., 3 salles d’eau, surfaces de réception généreuses, terrain 1'516 m2, garage + places de parc, calme absolu, environnement verdoyant.

CHF 2'580'000.-

AIRE-LA-VILLE (RV424) Charmante villa mitoyenne, 5 pièces, 3 chambres, 170 m2 dispo., parcelle 155 m2, 2 places de parc, à 3 min. à pied des transports et proche commodités.

CHF 1'190'000.-

Fr. 1'400'000.-

FOUNEX (RV427) Jolie villa ind. à 2 logements, possibilité de réunir en 1 grande villa de 528 m2 dispo., 12 pièces, séjour de plus de 100 m2, terrain 1'746 m2, couverts + parkings, calme absolu.

CHF 3'950'000.-

Régie SCHMID SA, 7, rue de la Morâche - 1260 NYON

Tél. 022 365 17 60

Confiez-nous la vente de votre bien. Estimation gratuite. Discrétion assurée.

E-mail : info@regie-schmid.ch internet : www.regie-schmid.ch

UNIQUE A GLAND Bel appartement lumineux de 130m2 200m2 de jardin - 2 places de parc Quartier «Tuillières» écoles Libre 1er juillet 2011 CHF 895’000.-

ST-GEORGE

A 15 minutes de Nyon, superbe villa individuelle de 165m2 Terminée le 1er juillet 2011 Vue sur les Alpes et le lac CHF 1’180’000.-

LE VAUD S/NYON

GLAND

• • • • •

CHAVANNES-DES-BOIS

ESSERTINES-SUR-ROLLE

JOLIE VILLA JUMELLE AVEC PISCINE

MAGNIFIQUE DUPLEX NEUF TERRASSE, JARDIN ET BALCON

180 m2 habitables, 7 pièces Salon, salle à manger, bureau 4 chambres, 3 salles d'eau Véranda chauffée de 35 m2 Piscine, couvert à voiture 2 places

• Grand séjour avec espace bureau • 152 m2 habitables, 3 chambres • Lumineux, contemporain, haut standing • Box double fermé et 1 place parc ext.

• Livraison hiver 2011, label Minergie

• • • • •

CHF 1'490'000.- Réf. 12086 A. Auberson +41(0)79 278 21 16 Agence de Nyon +41(0)22 365 99 99

CHF 1'200'000.- Réf. 12978 D. Hermann +41(0)79 449 07 80 Agence de Nyon +41(0)22 365 99 99

CHF 1'790'000.- Réf. 12839 A. Auberson +41(0)79 278 21 16 Agence de Nyon +41(0)22 365 99 99

SPACIEUX APPARTEMENT AVEC MEZZANINE 156 m2 habitables, 5.5 pièces Vaste séjour de 56 m2 avec poêle Rénové en 2002, esprit loft Beaucoup de charme, convivial Annexe de 18 m2 avec terrasse et jardin

GENÈVE - NYON - LAUSANNE - MONTREUX - SION - SIERRE

www.comptoir-immo.ch

10 villas jumelles Magnifique vue Nord est du district de Nyon Dès CHF 1’170’000.-

Plus de 50 offres www.sevy.ch

Rue du Joran 1 –1260 Nyon 2 Tél: 022 361 71 66 - Fax: 022 362 26 96 E Mail: info@sevy.ch

36

villas et appartements à vendre

Vaud VENTES RÉSIDENTIELLES VENTE

Pieds dans l’eau

Pour investisseurs

réf. 12333

Appartement idéalement situé avec une vue sur la campagne, le lac et les Alpes. Il se compose d’un séjour avec cheminée s’ouvrant sur le balcon orienté au sud, d'une cuisine ouverte et d'une grande mezzanine pouvant servir de bureau, deux chambres et deux salles de bains, box fermé en sous-sol et un parking extérieur.

Actuellement loué. Disponible en 2013.

Fr. 840'000.-

RENSEIGNEMENTS 022 994 33 44

Appartement de 5.5 pièces

GINGINS

réf. 12332

www.brolliet.ch

Cette propriété au charme lacustre bénéficie d’un emplacement privilégié entre Genève et Nyon.

Les grandes baies vitrées s’ouvrent sur les terrasses de cette villa au style contemporain pour profiter des plaisirs aquatiques. L’habitation offre 4 chambres à coucher, deux salons, deux cheminées, un jacuzzi, un sauna et un garage double.

Un ponton privé assure l’accès direct au lac.

VENTES RÉSIDENTIELLES VENTE

Propriété de Maître

GIVRINS

www.brolliet.ch

www.brolliet.ch

TERRE-SAINTE

Fr. 6'000'000.-

VENTES RÉSIDENTIELLES VENTE

CRANS-PRES-CELIGNY

Jardin paysager de plus de 6'000 m2 pour cette propriété exceptionnelle et très privative. La maison principale offre de spacieuses réceptions, une cuisine professionnelle, une suite parentale, 4 chambres à coucher et un bureau pour une surface habitable de 450 m2.

Un jardin d’hiver s’ouvre sur les fontaines de la piscine naturelle, au sous-sol salle de projection et espace wellness. Dans une habitation séparée l’appartement d’amis et celui du personnel.

Prix sur demande réf. 12182

www.brolliet.ch

VENTES RÉSIDENTIELLES VENTE

Appartement de 140m2 dans un immeuble villageois du bourg de Crans-près-Céligny à proximité des commerces et des écoles. Vaste séjour avec cheminée, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, balcon ouest avec vue sur les jardins. Cave et parking souterrain.

Fr. 1'300'000.-

réf. 12331

info.vd@brolliet.ch

IMOGROUP Immobilier Genève Sur la Riviera vaudoise, au cœur du vignoble de La Côte, face au lac et aux Alpes

NOUVELLE PROMOTION

www.imogroup-geneve.ch

ROLLE

«GILLY – LES CREUSES»

18 8 appartements de 4 à 5 pièces + cuisine et de 137 m2 à 151 m2 Espace et lumière dans un cadre bucolique Prix de vente: dès Fr. 1'029'000.2 parkings et cave en sous-sol compris Disponibles Automne 2012 Renseignements: Danielle Waelty: 022 339 39 13 vente@rosset.ch Rue des Charmilles 28 – 1203 Genève Tél. 022 339 39 39 – Fax 022 339 39 00

www.rosset.ch

Avec son salon-séjour de 55m², aux larges baies vitrées ouvrant sur une grande terrasse abritée et le jardin de 400m², cet appartement de 3 chambres, 3 salles de bains, a tous les avantages d’une maison, avec vue imprenable, sans les contraintes. Résidence de qualité, calme, en bout de rue, cet immeuble récent (2002), vous offre un cadre de vie exceptionnel à 20mn de Lausanne et 25mn de l’aéroport de Genève. Buanderie. Cave. Garage double en sous-sol.

Prix : nous consulter

Tél.: 022 348 06 00 - 078 911 91 58

37

villas et appartements à vendre

Vaud St-Cergue, chalet 4 pièces Spacieuse villa jumelle A vendre EYSINS

Dans immeuble en construction Proche du centre du village, bel appartement en duplex de 5.5 pièces, ~170m2 PPE. Balcon idéalement orienté avec beau dégagement, cave. Finitions au gré du preneur.

Disponible début 2012.

+ cuisine et garage, sur parcelle constructible de 2'850m 2 + forêt 1'550m 2 . Agrandissement et nouvelles constructions possibles.

Très calme, bon ensoleillement, vue dégagée, à 400 m de la gare.

Fr. 1'100'000.-

022.362.64.29

Chavannes-de-Bogis, (2 min. sortie Coppet).

Cuisine/espace repas 25m2, séjour avec cheminée, 4 chambres, 2 salles de bains + 2 wc, garage double avec accès direct + cave, buanderie. Pièces spacieuses et lumineuses, jardin exposé sud-ouest, environnement verdoyant, proche école.

Fr. 1'850'000.-

NYON-Unique Villa individuelle de 5,5 pièces, pleine de charme, sur une très belle parcelle donnant sur un petit ruisseau.

Idéalement située au centre de Nyon.

022.362.64.29

Fr. 1'560'000.Tél. 022 354 2000 1, rue du Borgeaud - 1196 Gland www.gem-immo.ch - info@gem-immo.ch

... le bon réflexe!

CHF 1'290'000.Y. Grospierre 022 990 93 07

www.toutimmobilier.ch

www.cogestim.ch Jules-Gachet 5 • Nyon

locaux commerciaux

37

Genève locaux à louer RIVE DROITE

RUE DU RHÔNE - RUE BASSES Vous avez des vacants ?

Nous avons le locataire !

REMI(COM) Des difficultés avec le loyer de votre surface commerciale?

La solution: www.remicom.com 022 700 22 22

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

Locations commerciales

T. 022 849 62 00 – F. 022 849 67 04 E-mail : locom@spg.ch – www.spg.ch Groupe SPG-RYTZ

Lignon GENEVE - CENTRE-VILLE

Immobilier commercial 022 839 39 96 immobilier.commercial@naef.ch

Magnifiques immeubles de bureaux • Situation exceptionnelle à proximité du rond-point de Rive, à deux pas du tram • Deux bâtiments reliés avec open spaces • 2'550 m2 de bureaux équipés aux standards bancaires • 800 m2 de dépôts, coffres-forts et salles informatiques • Bail longue durée Loyer : Fr. 400.-/m2/an hors charges

www.naef.ch

Dans un centre commercial de 1er ordre Très belle arcade de 92 m2 environ Emplacement stratégique, passage assuré.

Bureaux rénovés, 594 m2 sur 2 niveaux espaces ouverts & subdivisés, cafétéria, wc, entrée sécurisée parkings et gd box, archives, proche de l’autoroute, lignes TPG et de l’aéroport.

Prix s/ demande ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

Locations commerciales

T. 022 849 62 00 – F. 022 849 67 04 E-mail : locom@spg.ch – www.spg.ch Groupe SPG-RYTZ

ACACIAS - RUE CAROLINE Belle arcade d'angle de 110 m2 • A proximité de la commune de Carouge • Dans une rue passante • Disponible de suite Loyer mensuel : Fr. 3'500.-

Immobilier commercial 022 839 39 96

immobilier.commercial@naef.ch

www.naef.ch

COLLEX - CHEMIN DES CHAUMETS Dépôts pour stockage d'env. 890 m2 • Dans ancienne ferme, sur 2 niveaux • Très grande hauteur de plafonds • Une partie chauffée, espace sanitaire Loyer : Fr. 97.-/m2/an

Genève locaux à louer

RIVE DROITE

Locaux ZI Meyrin-Satigny locaux artisanaux 997 m2, 456 m2, Fr. 140 à 160/m2/an

RIVE DROITE

Magnifique Show Room de 468 m2 Industriel & Artisanal Sur un axe très passant Accès camion , monte-charges Parkings visiteurs Gratuit

Dernières surfaces commerciales disponibles de 454 m2 Localisation stratégique Entre Aéroport & Gare Accès camion, monte-charges Air rafraîchi Parkings visiteurs Gratuit

Prix: CHF 350.– /m2

bureau 208 m2 Fr. 3'470 + ch. par mois

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

Prix: CHF 340.– /m2

Locations commerciales

T. 022 849 62 00 – F. 022 849 67 04 E-mail : locom@spg.ch – www.spg.ch

halle de stockage 150 m2 10 m haut, sans électricité Fr. 1'875 par mois

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

Locations commerciales

T. 022 849 62 00 – F. 022 849 67 04 E-mail : locom@spg.ch – www.spg.ch

Groupe SPG-RYTZ

local artisanal/bureau 969 m2 5 bureaux et partie artisanal, caféteria, douches, 1300 kg/m2 Fr. 13'720 + ch.

Parkings

Groupe SPG-RYTZ

Genève locaux à vendre

Parking à louer

places de parc disponibles

RIVE DROITE Immeuble commercial neuf high-tech

Hôpital Fr. 170.-/mois ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

tél. 022 300 06 74 www.esther-lauber.ch

COLLONGEBELLERIVE

A 5 km de l’Aéroport International de Genève 3 plateaux d’environ 3'300m2 d’un seul tenant ou séparément 53 places de parking intérieures/extérieures.

Chemin du Pré d’Orsat Parkings extérieurs loyer mensuel : Fr. 80.-

REMI(COM) Locaux/bureaux trop grands ou trop chers?

REMI(COM) Vous souhaitez céder votre bail rapidement!

SERVETTE Rue des Asters 7-13 Parkings Intérieurs Loyer mensuel : Fr. 230.-

La solution: www.remicom.com 022 700 22 22

Ascenseur et monte-charge Libre : de suite ou à convenir Fr. 550.-/m2

La solution: www.remicom.com 022 700 22 22

Cette annonce vous coûterait Fr. 106.50 TTC

2, Gare des Eaux-Vives Tél. 022 718 08 08

2 colonnes x 25 mm

Genève locaux à vendre L ’ I M M O B I L I E R

D E

P R O X I M I T É

•

G E N È V E

•

V A U D

•

V A L A I S

P R O M O T I O N I M M O B I L I È R E • M A N A G E M E N T D E P R O J E T S • A C H AT • V E N T E • M I S E E N VA L E U R

Locaux administratifs à vendre en PPE

Grand Saconnex • Rte de Ferney 211

Emplacement stratégique à l’entrée du Grand-Saconnex Proximité immédiate de l’aéroport de l’autoroute et des Organisations Internationales

2’500m

2

2 m 950

les!

isponib encore d

Divisibles et aménageables au gré du preneur ■ Immeuble neuf Livrais2o01n2 ■ Label Minergie 4 plateaux de 400m2 à 650m2 31 places de parking Arrêt TPG devant le bâtiment Visible depuis l’autoroute

e Automn

PPE dès Vente en

ATON MANAGEMENT SA • Rue Viollier 2 • CH-1207 Genève • T +4122 718 32 32 • F +4122 718 32 30 • E admin@atonsa.ch

CHF

2 7’400.-/m

www.atonsa.ch

PAF 0611

■ ■ ■ ■

Réf. SH

Réf. SH BONlocaux A TIRER commerciaux pour No 591

R pour No 591

39

Genève locaux à vendre à vendre À V ENDRE : IMMEUBLES en exclusivité à genève

à vendre en exclusivité à genève trOis iMMeuBles du xixe siècle

trOis iMMeuBles du xixe siècle PLAN-LES-OUATES

àLOCAUX usageCOMMERCIAUX commercial

à usage commercial

sur trois niveaux.

Rez : arcade et bureaux.

1er étage : bureau.

Sous-sol : show-room.

Surface totale : env. 300 m2.

Très bonne visibilité, axe très passant.

Rendement brut théorique : 6,50% CHF 2’300’000.– Vente en nom en PPE VENTES ET ÉVALUATIONS D’IMMEUBLES : Leader en Suisse romande

depuis plus de 50 ans, la SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE offre un conseil global en immobilier grâce à ses compétences multiservices et à son réseau de Situésnational au cœur du quartier des affaires duet reposant centre-sur contacts et international.

Unité autonome du GroupeetSPG sur Surface bruteformés de plancher d’env. m2 répartie desville. spécialistes dûment et reconnus dans 6’000 la profession, le Département 4 niveaux + 2d’immeubles niveaux demet sous-sol.

Partiellement loués.son SPG ventes ethors-sol évaluations à la disposition de ses clients savoir-faire non seulement matière d’acquisition et deinvestisseur. recherche d’immeubles Rénovation récente.enIdéal utilisateur et/ou mais aussi en matière de conseil stratégique dans le cadre de placement ou Vente autorisée aux étrangers. d’investissement et d’évaluation de portefeuilles immobiliers.

Vente par appel d’offres.

SOCIÉTÉ PRIVÉE DEGÉRANCE GÉRANCE SOCIÉTÉ PRIVÉE DE

Situés au cœur du quartier des affaires et du centreville. Surface brute de plancher d’env. 6’000 m2 répartie sur 4 niveaux hors-sol + 2 niveaux de sous-sol. Partiellement loués.

Rénovation récente. Idéal utilisateur et/ou investisseur.

Vente autorisée aux étrangers.

Vente par appel d’offres.

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

D’ImmEublES RouteVENTES-EVAluATIONS de Chêne 36 – CH-1208 Genève 36–– immeubles@spg.ch CH-1208 Genève T. 022Route 849 de 65Chêne 51/54 T. +4122 849 65 51/54 – immeubles@spg.ch www.spgimmeubles.ch – www.spg.ch www.spgimmeubles.ch – www.spg.ch

VENTES-EVAluATIONS D’ImmEublES

Route de Chêne 36 – CH-1208 Genève T. +4122 849 65 51/54 – immeubles@spg.ch www.spgimmeubles.ch – www.spg.ch

Groupe SPG-RYTZ Agefi_spg_petito-diday_138x173.indd 1

Groupe SPG-RYTZ 01/06/2011 12:19:36

Agefi_spg_petito-diday_138x173.indd 1

01/06/2011 12:19:36

villas et appartements à vendre

France Cette annonce vous coûterait Fr. 376.20 HT 2 colonnes x 95 mm 022 307 02 20

VETRAZ - UNIQUE A 3 mn Migros Etrembières Villa ossature bois 130m2 sur une très belle parcelle arborée de 2250m2 au calme, splendide vue imprenable sur le Mont-Blanc.

Sous-sol complet, en rez-de-jardin un grand salon séjour très lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse et balcon, cuisine équipée ouverte donnant sur le jardin, toilettes. Au 1er étage, 3 chambres et une salle de bains. L'ensemble est en excellent état d'entretien. Proximité commerces, médecins, école. Calme absolu.

650'000 €

022 346 93 00 www.mhm-immobilier.com info@mhm-immobilier.com

Bien d’exception, 270 m² hab, cuis/ ouv sur un sal/séj avec cheminée centrale 120m², donnant sur une terrasse plein sud avec piscine chauffée, 5 chambres, bureau. Superbe terrain paysagé de 2800m². DPE : NC

C1582

Prix : 1 480 000 €

Clos Fleury Immobilier Tél: 0033 450 87 02 92 contact@clos-fleury-immobilier.com www.clos-fleury-immobilier.com

CHENS-SUR-LÉMAN, À 500 M DE LA DOUANE D’HERMANCE : Villa 380 m 2 habitables, 2800 m 2 de terrain, calme, vue lac. 9 chambres, 9 sdb, cuisine équipée, terrasse, piscine chauffée, clim.

Prix: 2'300'000 Euros

2 villas neuves de 250 m 2 habitables avec 160 m 2 de sous-sol. 4 chambres, belles prestations, ascenseur, terrasse.

Prix: 1'250'000 Euros

2 villas jumelées de 130 m 2 chacune, dispo été 2012. 4 chambres.

Prix : 620'000 Euros 7, avenue Krieg - 1208 Genève info@ax-properties.com & +41 22 300 62 62

www.ax-properties.com

villas et appartements à vendre

40

SUR LES HAUTEURS DE VÉTRAZ-MONTHOUX Belle villa sur un terrain de 2000 m² avec piscine chauffée.

Rénovation de qualité.

A découvrir. Etiquette Energie: D.

Ex clu siv ité

France ANNEMASSE Bel attique de 5 pièces + cuisine équipée, d’une surface habitable d’environ 240 m² offrant salon-salle à manger de 70 m² avec cheminée et accès véranda, 3 chambres et 3 salles de bains.

Terrasse de 150 m² avec une vue magnifique sur Genève, Jura et Salève.

4 garages en sous-sol.

A visiter !

Etiquette Energie : E.

1’350’000 €

YVOIRE

Belle propriété contemporaine avec vue sur le lac, surf. hab. 325 m² sur 3 niveaux.

Très belles prestations, ambiance conviviale et SPA au rez-de-jardin. Terrain 3809 m² clôturé et arboré, protégé des regards.

Piscine à débordement chauffée, 3 terrasses d’environ 250 m², cuisine d’été, pergola coin repas. Etiquette Energie : D. Prix sur demande

Prix sur demande

www.agence-ifa.fr

www.agence-ifa.fr

www.agence-ifa.fr

FR-74240 Gaillard T. (0033) 450 87 05 80 E-mail:ifa@wanadoo.fr

FR-74240 Gaillard T. (0033) 450 87 05 80 E-mail:ifa@wanadoo.fr

FR-74240 Gaillard T. (0033) 450 87 05 80 E-mail:ifa@wanadoo.fr

Groupe SPG-RYTZ

Groupe SPG-RYTZ

Groupe SPG-RYTZ

N CTIO NSA MAINE A R T E SE ICE T ERV SE CET S E R OPO T O N S PR VOU

JUVIGNY

Situation calme pour cette villa individuelle bénéficiant d’une très belle vue. Elle se compose d’un salon salle à manger avec cheminée, 1 espace tv, 1 cuisine équipée avec coin repas, 4 chambres, 2 salles de bains.

Garage 2 voitures. Belle parcelle de 1631 m².

Etiquette Energie : D. 695’000 €

www.agence-ifa.fr FR-74240 Gaillard T. (0033) 450 87 05 80 E-mail:ifa@wanadoo.fr Groupe SPG-RYTZ

GENEVOIS IMMOBILIER ST-JULIEN-FRANCE

0033 450 92 16 44

ARCHAMPS proche centre 5 min. frontière Croix-de-Rozon

www.transimmobilier.com

La clef de votre immobilier depuis 41 ans

La Tour, 20 mn de Genève

0033 450 92 16 44

Annemasse

CHARMANT APPARTEMENT

APPARTEMENT REFAIT À NEUF

Cuisine ouverte sur salon, chambre, sdb, situé dans un environnement idyllique pour les amoureux d’un cadre verdoyant, à la lisière des montagnes, calme, conviviale, résidence avec piscine, coin barbecue, salle de jeux, état impeccable.

Réf 1201

139'000 Euros

Cuisine, salon, chambre, spacieuse sdb, balcon plein sud, très bien situé tout en étant au calme, sans vis-à-vis vous êtes proche du centre-ville.

Réf 1204

174'000 Euros

GENEVOIS

Grand chalet à rénover. Endroit très calme, vue lac, sur 1000 m2 de terrain. Possibilité de 600 m2 supplémentaires Prix : 440 000 Euros Contact : 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

Cette annonce vous coûterait Fr. 138.60 HT 2 colonnes x 35 mm 022 307 02 20

2946 - SEYSSEL Au coeur des vieux quartiers, splendide appartement triplex de 105m2 en maison de ville XVIII°, rénovée en 2007, prestations de qualité et déco aux dernières tendances, cuisine équipée, coin repas, salon, 2 chambres, loft parental. Buanderie et cave.

179.000 € 2920 - SAINT-JULIEN PROCHE DOUANE Magnifique ATTIQUE de 183 m2 avec terrasses (93 m2) vue imprenable JURA/SALEVE, salon de 62m2, cuisine équipée High Tech, SUITE PARENTALE DE 28M2, garage double. 957.000 € 2922 - ST-JULIEN CENTRE Joli F1 de 37 m2, immeuble bon standing avec interphone et sécurisé, au calme, piscine, comprenant cuisine équipée, séjour-chambre, coin-repas, salle de bains, WC, et cave. A VISITER. Classe Energie D.

130.000 € 2953 - FRANGY Agréable F3 de 67m2 dans maison de ville rénovée en 2011, cuisine et sdb équipées, 2 chambres avec balcon. Cave. Etat neuf. Tous commerces, écoles et collège à 2 pas.

190.000 € 2932 - VULBENS Terrain plat de 650 m² en zone UC. COS 0.3. Toutes viabilités en bordure de parcelle.

130.000 €

9 rue Fernand-David - 74160 Saint-Julien

0033.450.35.02.00

www.genevois-immobilier.com

IMMOBILIER

9, rue Fernand-David - 74160 Saint-Julien-en-Genevois - France - Tél. 0033 450 35 02 00

2943 - 20mn DOUANE SORAL Ancien relais de poste du XIXe rénové en 2002, 140m2 hab., salon/séjour cheminée, mezzanine, cuisine éq., 3 ch., spacieuse sdb. Annexes à exploiter. Sauna.

Atelier. Abri voit. 3 places. Terrain 1170m2 en terrasses.

380 000 €

2919 - 20mn douane de SORAL Maison de village rénovée de 160m2 hab, volumes contemporains ouverts en mezzanine sur 3 niveaux, 3 ch. (poss. 5), 60m2 de réception avec cuisine éq., 2 sdb.

Buanderie. Terrasse.

395 000 €

2875 - COTEAUX DU SALEVE Grande et belle propriété de plus de 320 m² hab.: séjour 100m² ouvert sur parc de 3500m². Situation calme et dominante, vue imprenable, 5 ch. avec suite parentale. Appartement indép. S-sol aménagé. Garages.

890 000 €

2976 - Emplacement exceptionnel dominant tout le GENEVOIS, sur un terrain de 5000m2 hors toutes nuisances, villa contemp. de 235m2 à l'architecture originale, vaste et lumineuse réception, 5 ch., belle terrasse, piscine, s-sol.

Chauff. géothermie.

1 280 000 €

w w w. g e n e v o i s - i m m o b i l i e r. c o m

41

villas et appartements à vendre

France YVOIRE, 10 MINUTES FRONTIÈRE

BONS/CHABLAIS

Villa traditionnelle de 130 m2 environ, 4 chambres, garage, sous-sol complet, piscine 9 X 4,5 m, sur terrain plat de 1600 m2, au calme, vue lac, proche chef-lieu. Prix : 430 000 Euros Contact : 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

www.dream-estate.fr

Les Jardins de l'Annaz

Ne ratez pas le c o che !

Pour quelques privilégiés seulement. Aux portes de Genève, une situation exceptionnelle pour votre nouvelle résidence. Du studio au type 5 avec terrasses généreuses.

A partir de 139'500 Euros Label THPE*

0033 450 92 16 44

SECTEUR LULLIN Très beau et récent chalet de 120 m² hab., expo sud, sur terrain de 812 m². Séjour de 53 m² avec cheminée. Classe énergie : E. Réf : 8346 Prix: 370'000 €

www.transimmobilier.com

La clef de votre immobilier depuis 41 ans

Ambilly

Située dans le pays de Gex aux pieds de la haute chaîne du massif du Jura, Perron vous offre tout le charme et la tranquillité d'un authentique village bordé de nature.

APPARTEMENT DE STANDING PROCHE BONS-EN-CHABLAIS Belle villa,180 m² env., 5 ch., 2 sdb, terrain 630 m2. Expo Sud/Est. Classe énergie : E. Réf : 8369 Prix: 410'000 €

Situé dans une copropriété de qualité, cuisine ouverte sur séjour donnant sur un large balcon, 2 ch., cave, parking, garage, orientation sud/ouest, lumineux, belle vue dégagée.

Réf 1304 394'000 Euros

Daniel MAROZZI Gérant/Directeur and CEO Direct Cellulaire: 0033 675 65 75 75 Courriel: daniel-marozzi@orange.fr Site web: www.dream-estate.fr Skype: daniel.marozzi1 Siège social: 315, route des Grands Vignobles - 74320 Sévrier Tél/Fax: 0033 450 01 47 15

Terrains VETRAZ-MONTHOUX PERRIGNIER Superbe duplex, 150 m². 5 ch, 3 salles d'eau.

Classe énergie: C. Réf : 8370 Prix: 305'000 €

10 minutes frontières Thônex ou Moillesulaz Quartier résidentiel

RECHERCHE TERRAINS TOUTES SURFACES viabilisés ou non, proche Genève

Contact: 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

Viry 10 minutes frontière Soral un terrain constructible de 3 000 m² environ, possibilité plusieurs villas.

Prix : 599 000 Euros Contact : 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

Très belle villa d'architecte de plain-pied 320 m2 habitables, vaste SECTEUR LE LYAUD - VILLA Quartier pavillionnaire, villa 3 ch. Terrain constructible de 1000 m². Vue dégagée. Classe énergie: E. Réf : 8376 Prix: : 450'000 €

Tél. 0033 450 39 77 60

www.eurovisa-immo.com e-mail : bons@eurovisa-immo.com

séjour avec cheminée, grande terrasse, 5 chambres, 3 salles de bains, 4 WC, salle de jeux, carnotzet, sous-sol complet, piscine chauffée, exposition sud-ouest, vue dégagée, très calme, sur 2000 m2 de terrain plat (possibilité de 2000 m2 supplémentaires) Prix: 1 350 000 Euros Tél. 0033 607 55 96 95

PLUSIEURS TERRAINS À BÂTIR PROPOSENT

UN MAGNIFIQUE TERRAIN À BÂTIR À JUVIGNY DE 1191m² vue superbe, calme, viabilisé

295'000 EUROS

Tél. 0033 450 663 433

A VENDRE proche Genève

VETRAZ-MONTHOUX, MESSERY, ANTHY S/LEMAN, FILLINGES, CONTAMINE S/ARVE, VIUZ-EN-SALLAZ à partir de 125'000 Euros Viabilisés, libre choix du constructeur Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint Cergue). 186 504 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick Gravante Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA

13 juin 2011 – No 502

© Plurality Presse S.A., 2011

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch

La myopie des banquiers vue par un ophtalmo Le Salon de la voyance et le Congrès d’ophtalmo se sont tenus dans notre ville à peu de temps l’un de l’autre. Belle occasion d’examiner la bonne ou mauvaise vue de certains métiers: un médecin a consacré tout son exposé à la myopie des banquiers.

G

rosse surprise face au journaliste, au guichet du Congrès européen d’ophtalmologie à Palexpo: en quoi cette spécialité médicale peut-elle intéresser le grand public? Pourtant, ça saute aux yeux, et on ne dit pas sans raison «j'y tiens comme à ma prunelle»: de la myopie au glaucome… du strabisme à la cécité… il faut soigner ses yeux. Parfois à l'œil: Genève est un centre d’excellence en la matière, depuis qu’Adolphe de Rothschild le malvoyant a offert un hôpital ophtalmique à notre ville il y a un siècle et demi. Et quand le public ne va pas chez l’ophtalmologue, il fréquente l’opticien: entre ces deux métiers de la vue, celui de haute volée et celui des rues basses, le territoire est contesté, et des tâches réservées jusqu’ici au médecin sont toujours plus assurés par des optométristes, voire par des opticiens. Ce n’est pas une mauvaise chose pour le coût de la santé, si

P O U R E N S AV O I R P L U S

Les yeux voient et sont vus: les cosmétiques L'Occitane ont donné un prix au congrès d'ophtalmologie. La famille Rothschild a longtemps couvert une part notable des dépenses sociales des villes qui l'hébergeaient, en particulier Francfort; à Genève, l'hôpital ophtalmique Rothschild est devenu Auberge de Jeunesse, dans la rue du même nom. Ce n'est donc pas eux que visait Carlo Bianchetti, l'orateur vedette de l'article. Gérard Le Roux a écrit «Fumée verte» sur le dollar et «Fumée rouge» sur le rouble. La vision a une grande valeur, mais une petite solidité: attention aux boules de neige dure dans les yeux!

Voir aussi soe2011.org, swissglaucome.ch, glaucoma.ch, mises.org (sans www), bancspublics.ch, ldqr.org, et les articles «Iconoclasme» et «David Blunkett» sur Wikipedia, ainsi que les mots clefs «dinosaur auction».

TO UT

on pense que la clinique d’ophtalmologie fait venir le patient une douzaine de fois, quand le contrôle gratuit à la Journée du glaucome se fait en deux minutes. Certes, pour les médecins, mieux vaut trop que trop peu d’examens, car le public est souvent aveugle face à ses taches... aveugles.

Le glaucome se découvre souvent trop tard: «Faites-leur peur!», s’écria un professeur genevois au congrès, en parlant des patients insouciants.

L’œil fixé sur le vide Pourtant, l’alarme la plus sonore du congrès fut sonnée par un expert suisse, dont le discours fut une longue métaphore sur... l’aveuglement de la finance. Ayant sa propre clinique, il est bien placé pour voir les liens entre la crise de sa trésorerie et les mutations de la médecine. Il pense que – comme décrit plus haut – l’opticien revu et corrigé par des formations complémentaires va mettre l’ophtalmologue au rancart.

Mais il attribue l’étranglement financier des services de santé au grand mensonge de l’économie: l’émission sans frein de monnaie comme source illusoire de richesse.

Adepte d’une économie alternative libérale, il croit que le papier-monnaie et les bons du trésor masquent une énorme inflation – 10% au lieu des 2% officiels – qui explique la montée de la pauvreté, et la hausse des actifs solides. On peut partager ou non les analyses de l’orateur et de l’école de pensée économique dont il s’inspire (voir annexe), mais une chose ne peut être niée: les banques (y compris les L’ E M P LO I

&

FOR MATION

•

N

O

502

•

13

J U I N

banques nationales) changent la pierre et l'or en papier autant que l'inverse, faisant de la croissance une opération blanche. Les excès de la finance privée ne sont d'ailleurs que la pointe émergée du problème, car de tous les jeux de l’avion, le plus grand est le budget public. Cette métaphore ophtalmologique sur la crise financière est certes tirée par les cheveux: cécité des banquiers, illusions d’optique des statistiques, et poudre aux yeux des finances publiques.

Pourtant, elle vient à point nommé: qu’un ophtalmologue risque sa réputation sur ce parallèle audacieux montre combien la situation économique est désespérée.

Le trésor et la carte Et s’il fallait encore une preuve que la finance est chose trop sérieuse pour être laissée aux financiers, on la trouverait par l’absurde au Salon de la voyance, qui s’est tenu le mois précédent, aussi à Palexpo: un voyant a dû annuler sa conférence au dernier moment, pour cause de maladie. Si un voyant ne peut prévoir sa maladie, un financier peut-il gérer le trésor? Il a en tout cas un avantage sur le voyant, et même sur le prophète: l'erreur du voyant se voit tôt ou tard, et Dieu est par nature celui qu'on ne voit pas. Mais si le chiffre sur une pièce est visible, il est son propre étalon: une thune vaut cinq francs, mais que vaut un franc?

Pas étonnant que, de nos jours, un os de dinosaure pèse plus que de l'or... même s'il est encore caché à mille pieds sous terre. n Boris Engelson 2011

43

exclusif

• Congrès mondial d'ophtalmologie

Genève va laisser filer 12 000 congressistes!

Ancien député libéral au Grand Conseil, le Dr Albert Franceschetti a la fibre citoyenne. Ce grand nom de l'ophtalmologie suisse essaie de faire venir le Congrès international de sa spécialité à Genève en 2018, ce qui serait une première depuis 1908. La décision sera prise à Abou Dhabi en février 2012 et le Dr Franceschetti est en bonne position pour plaider la cause de Genève, en tant que représentant de la Suisse au Conseil international d'ophtalmologie. Il ne lui manque qu'une seule chose, l'appui de l'Université de Genève. Qui lui est refusé, tandis que le Conseil d'Etat… se défile!

G

enève peut-elle se payer le luxe de bouder le Congrès international d'ophtalmologie, et avec lui la venue de quelque 12 000 congressistes au fort pouvoir d'achat? Il est en effet question que cette prestigieuse manifestation se tienne dans la Cité de Calvin en 2018, mais la chose n'est pas encore gagnée, car Genève est en compétition avec plusieurs villes européennes, notamment Londres. La décision sera prise lors du prochain Congrès international, à Abu Dhabi, en février 2012.

Le promoteur de la candidature de Genève est le Dr Albert Franceschetti, qui représente la Suisse dans le cadre du Conseil international d'ophtalmologie. Rédacteur en chef d'«Ophta», la revue suisse d'ophtalmologie, auteur d'une centaine de publications scientifiques, ce grand nom de l'ophtalmologie suisse a toute la légitimité institutionnelle requise. Toutefois, pour pouvoir emporter la décision du conseil, en février prochain, il a besoin de l'appui de l'Université de Genève, qui devrait lui accorder le titre de professeur. Et c'est là que les choses se compliquent, car l'Université n'est pas disposée à transiger avec des procédures dont la rigidité et la lenteur ne sont plus à démontrer, même pas lorsqu'un enjeu économique et scientifique important le justifierait.

fesseur invité. «Il importe de mettre toutes les chances du côté de notre canton, afin de construire la crédibilité nécessaire auprès des World Ophtalmology Congresses», ajoutait-il dans cette lettre datée du 30 octobre dernier. «La candidature doit être présentée par un professeur», confirme pour sa part Enrico Zuffi , responsable du marketing pour les congrès à Genève Tourisme et Congrès.

Demande tout à fait appropriée par rapport au but poursuivi, mais il en aurait fallu plus pour impressionner l'Alma Mater. Après une relance, le 15 décembre, la réponse du Doyen arrivait finalement le 13 janvier. Brève et sèche, elle précise simplement que la demande «ne correspond pas aux pratiques universitaires en vigueur».

Pas découragé, le Dr Franceschetti s'adresse au conseiller d’Etat Pierre-François Unger, médecin et patron de la Santé, qui le renvoie à son collègue de gouvernement Charles Beer, responsable de l’Instruction publique. Ce dernier transmet le dossier

au rectorat de l'Université qui, le 16 mars, refuse platement d'entrer en matière.

L’Europe et le monde Or, comme le relève pour sa part Paul E. Muller, président de la Société des hôteliers de Genève et directeur général du groupe Manotel, «souvent, un congrès se tient parce qu'il y a une connection avec un professeur des HUG». De telles «connections» universitaires sont précieuses, si l'on sait qu'il y a eu une trentaine de congrès médicaux à Genève en 2010. Dernièrement, le Congrès européen d'ophtalomologie (voir également en page 42) a réuni 5000 participants, du 4 au 7 juin. Et ce n'est pas un hasard: «Nous avons présenté ensemble le dossier de candidature… avec le Dr Franceschetti», précise Enrico Zuffi. n

Mohammad Farrokh

M. Juliet Maire de Farges et Conseiller Général de l’Ain et M. Gaultier d’Espinay Saint-Luc vous invitent à découvrir le Château de Farges sous

influence tropicale .

Première partie :

Une Uni fondée par Calvin…

Récital « lyrique exotique » L’art lyrique au service de l’exotisme www.myspace.com/marieclaudebottius

Concerts gratuits / boissons et buffet écologiques payants.

Une lettre du Dr Franceschetti au Doyen de la Faculté de médecine explique sa démarche: «Le Conseil international travaille en étroite collaboration avec l'Académie internationale, qui est composée de professeurs titularisés». Dans cette perspective et pour pouvoir plaider la cause de Genève, le Dr Franceschetti évoquait sa nomination au titre de pro-

Deuxième partie :

Le bénéfice de cette soirée sera versé à la commune de Farges pour la réfection de la toiture de l’église.

Concert « Coqueiros de Olinda » Musiciens et chanteurs allient mélodies originales et rythmes traditionnels du Pernambuco au Brésil http://studioolinda.free.fr/coqueirosdeolind.html

RSVP avant le 10 juin à despinay@avpartner.net.

vendredi 17 juin 18h30

TO UT

L’ E M P LO I

&

FOR MATION

•

N

O

502

•

13

J U I N

2011

44

formation

• Dieu et l’écologie (2)

L’homme et la création dans le Nouveau Testament Nous publions le second volet de la réflexion d’Etienne Bourgnon, ancien ambassadeur de Suisse et président pour notre pays de l’association Défense de la langue française (voir le premier article «Dieu est-il écologiste?» dans Tout l’Emploi No 500, du 30 mai 2011). Le dernier texte de ce triptyque paraîtra la semaine prochaine.

D

ans un premier article, nous avons résumé très brièvement le chapitre du livre substantiel de Mgr René Coste, «Dieu et l’écologie»(*), consacré à l’homme et à la création dans l’Ancien Testament. Voyons maintenant ce qu’il en est du Nouveau Testament.

Les références explicites à la création sont certes rares dans les quatre Évangiles, mais l’amour du Dieu créateur à l’égard de ses créatures, en particulier les êtres humains, y est exprimé avec force (cf. notamment Mt 10, 29-30). Le règne animal n’est cependant pas oublié: l’évocation de la Providence divine à l’égard des oiseaux du ciel et des lys des champs, dans l’Évangile selon saint Matthieu, nous le rappelle opportunément (Mt 6, 25-34). L’infinie tendresse de Dieu s’étend à la création tout entière.

Résurrection de la nature?

Mgr Coste se réfère aussi à un passage de l’Epître aux Romains (Rm 8, l8-25), qu’il considère comme l’un des apports importants de la foi chrétienne à la réflexion sur l’écologie. «Nous y retrouvons, dit-il, les grandes convictions des premiers chapitres de la Genèse: celle de l’unité de l’univers créé et du lien essentiel de l’humanité avec lui», celle aussi de la répercussion du péché sur toute la création et celle de la promesse du salut.

Que voulait dire saint Paul lorsqu’il parlait de «l’espérance (de la création) d’être elle aussi libérée de la servitude de la corruption pour entrer dans la liberté de la gloire des enfants de Dieu»? Espérait-il que l’univers créé (et d’abord notre planète) bénéficierait en quelque sorte de la grâce de la résurrection à laquelle les êtres humains sont appelés? La question reste ouverte.

Dans cet ordre d’idées, l’auteur cite notamment le théologien Jürgen Moltmann, à qui revient le mérite d’avoir «fortement inséré la théologie de la résurrection dans le cadre englobant de la théologie de la création.

Pour lui, la résurrection du Christ est le commencement de la «recréation» du monde».

La foi en la résurrection est pour lui «la forme chrétienne de la foi en la création». C’est là assurément la perspective paulinienne (cf. chapitre XV de la 1ère Epître aux Corinthiens).

TO UT

Saint-Paul écrivant ses épitres. (Valentin de Boulogne ou Nicolas Tournier (1620), huile, Blaffer Foundation Collection, Houston, Texas).

Pour saint Paul, en effet, le lien est tellement fort entre la résurrection du Christ et la résurrection des morts que les deux subsistent ou s’écroulent en même temps. Mais saint Paul a fait l’expérience du Ressuscité, ce qui lui permet d’affirmer la résurrection des morts.

«Toutes choses, visibles ou invisibles» Cependant, il ne suffit pas de penser à la résurrection du Christ (et à la résurrection des morts à sa suite) comme à un rebondissement de la création. «C’est la création elle-même – et dans toutes ses dimensions - qu’il faut repenser à la lumière du Mystère de Jésus». Avec saint Paul, «l’Église apostolique a introduit le Mystère de Jésus dans le Mystère du Dieu créateur et a ainsi renouvelé en profondeur sa foi au Mystère de la création». Ainsi l’Epître aux Colossiens, parlant de la primauté du Christ, nous dit, «qu’Il est l’image du Dieu invisible, premier-né de toute créature, car c’est en lui qu’ont été créées toutes choses, dans les cieux et sur la terre, les visibles et les invisibles, trônes, seigneuries, principautés, puissances; tout a été créé par lui et pour lui. Il est avant toute chose et tout subsiste en lui» (Col.1,15-17).

Cette énumération embrasse donc l’univers entier, y compris le monde angélique.

Pour compléter ces quelques notes sur la théologie trinitaire de la création, il faut encore dire quelques mots de la troisième personne de la Trinité, l’Esprit-Saint, qui est la L’ E M P LO I

&

FOR MATION

•

N

O

502

•

13

J U I N

plus mystérieuse, mais «partout où il y a une vie véritable, l’Esprit de Dieu est à l’œuvre».

En somme, pour le chrétien, «c’est parce que Dieu est Amour que nous avons à notre tour à vivre dans l’amour, à en faire l’axe de notre vie». Et «c’est dans l’amour du Dieu trinitaire que nous avons la révélation du secret du monde et du secret de ce que doit être notre vie humaine pour qu’elle parvienne à son plein accomplissement». Saint Irénée a dit que le Fils de Dieu était devenu Fils de l’homme pour qu’à son tour l’homme devienne fils de Dieu. Il s’agit, en somme, ainsi que l’ont expliqué les Pères grecs, de la divinisation de l’être humain comme finalité et, par là, de la finalité même du Mystère de la création.

En conclusion de ce chapitre, Mgr Coste souligne que la foi chrétienne est convaincue que la vie terrestre, pour laquelle la mort est inéluctable, n’est qu’une étape. Le chrétien professe que «si Dieu a créé l’homme dans la finitude, il l’a fait en vue d’une communion définitive avec lui». En bref, «celui qui, comme saint Paul ou saint Irénée, croit en Dieu qui a créé l’univers à partir du néant, croit aussi en Dieu qui ressuscite les morts et qui renouvelle l’univers», en dépit des sombres pronostics de l’histoire naturelle de l’univers. n

Étienne Bourgnon (*) Editions de l’Atelier, Paris, 1994.

(à suivre) 2011

tout l’emploi

&

formation• n°502

• 13

juin

2011

45

Formation

Prochaine rentrée: 12 Septembre Inscrivez-vous! atelier

a telier hermès école d'architecture d'intérieur et de design

DIPLÔME

Allemand Chinois Français Russe h e r m èAnglais s

Esthéticienne www.atelier-hermes.ch bachelor en 3 ans 022 344 99 83 dermo-hygiéniste 022 731 26 26 www.esthelite.ch

ed u

u

a

Femme américaine donne

COURS D'ANGLAIS

INDIVIDUELS OU EN PETITS GROUPES Excellentes références.

+ 33 langues

Programmes personnalisés adultes enfants entreprises Stages intensifs d'été Soutien scolaire toutes matières Remotivation Lecture a

u

CIDESCO

28 ans

Le tour d’une langue en 80 heures

école d'architecture d'intérieur et de design

www.atelier-hermes.ch 022 344 99 83

ECOLE VARADI SA

28 ans

ed u

bachelor en 3 ans

RUSSE - SERBE - SCHWYZERDUTSCH - SUEDOIS - TURC - YIDDISH

C E N T R E S U I S S E D E F O R M AT I O N

Diplôme de Secrétariat & Assistante de Direction Formations accélérées en 3 mois Orientation scolaire et professionnelle Coaching Horaires à la carte de 7h à 22h 7 jours sur 7 Premier cours sans engagement 32, avenue de Frontenex - 1207 Genève

% 022 736 28 74

www.ecole-varadi.ch

ALBANAIS - ARABE - CROATE - FARSI - FINNOIS - GREC - HEBREU

FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS

Tél.: 0033 950 47 97 14

Grand

concours 5 0 0 édition ème

2e prix

1er prix

1 I-Pad 2 WiFi 16 Go d’une valeur de Frs. 549.offert par Altsys

I VTT d’une valeur de Frs. 1100.offert par Jean Brun & fils

3e au 22e prix 20 livres «Switzerland» version luxe d’une valeur de Frs. 49.- pièce offerts par Imagic

Pour participer (Délai de participation:30 juin) 1. Répondez simplement à la question ci-dessous: • Quel auteur américain publia-t-il en 1995 un best-seller intitulé «La fin du travail»? p 11: Michael Connelly p 12: Jeremy Rifkin p 13: Howard Buten 2. Vous donnez votre réponse par téléphone en composant le 0901 00 11 99 – Fr. 1.-/appel depuis une ligne fixe – et en saisissant le code-réponse 11, 12 ou 13; ou par SMS, en envoyant TEM suivi du code-réponse 11, 12 ou 13, au 959, Fr. 1.-/SMS. ou en envoyant votre réponse sur carte postale à: Tout l’Emploi & Formation 8, rue Jacques-Grosselin - 1227 Carouge

tout l’emploi

46

&

formation• n°502

• 13

juin

2011

Immobilier

Divers

Assistant(e) PPE - COPROPRIETE à 100%

Le restaurant du Creux-de-Genthod recherche:

Afin de renforcer notre équipe nous recherchons pour notre service copropriété, un(e) assistant(e) expérimenté(e). Vous avez le sens du service, le respect du client et l’esprit d’équipe, vous êtes rigoureux(se), méthodique et structuré(e) dans votre travail, nous vous proposons une place stable au sein d’une équipe de qualité Votre profil : Agé(e) de 25 ans et plus, au bénéfice d’une bonne expérience dans la gestion des copropriétés, vous possédez :

Homme/Femme pour saisie de données comptables à temps partiel environ 10h semaine.

29 route du Creux-de-Genthod 1294 Genthod Tél.:+41 (0) 22 774 10 06 creux@creuxdegenthod.com

- Une excellente maitrise de la correspondance française, des outils bureautiques ainsi que du logiciel Quorum

Recherche

- De bonnes connaissances d’anglais, un atout

- Au bénéfice d’un CFC ou d’une maturité commerciale - Flexibilité dans les horaires de travail et une bonne maitrise de la gestion du stress.

Mission : - Assurer le suivi administratif d’un portefeuille de copropriété et coordination entre les divers services - Organiser les séances, les conseils et les assemblées de copropriétés - Prise et rédaction des procès-verbaux Entrée à convenir Seuls les dossiers complets composés d’une lettre de motivation manuscrite, curriculum vitae et d’une photo seront étudiés, Merci d’adresser votre candidature par courrier uniquement

PERSONNEL DE MAISON

- Vous êtes organisé(e), vous faites preuve d’initiatives et avez une excellente présentation

CHAUFFEUR, SECURITE DES BIENS ET DE PERSONNES, GARDIENNAGE, MAINTENANCE PRÉVENTIVE ET CURATIVE DE VOTRE PROPRIÉTÉ bon bricoleur, étudie toutes propositions (logement sur place)

Tél. 078 904 15 82

7, Avenue Krieg - CH-1208 Genève Tél. 022 839 84 00 - Fax 022 839 84 10 info@regisseursduleman.ch

www.regisseursduleman.ch

information

i

Prochaine Edition spéciale ”formation” 27 juin 2011

tout l’emploi

&

formation• n°502

• 13

juin

2011

47

Immobilier

Visitez le site toutemploi.ch

O F F R E D ' E M P LO I Nous recherchons pour l’un de nos Associés, dès le 1er octobre 2011 :

UNE SECRETAIRE DE DIRECTION Votre profil : Agée de 40 ans et plus.

Vous disposez d’une sérieuse expérience dans les secteurs immobilier et juridique.

Votre orthographe est parfaite.

Vous avez votre maturité ou votre baccalauréat.

Vous êtes de nature dynamique, structurée et polyvalente.

Vous avez le sens de l’initiative et l’aptitude de travailler de manière autonome.

Discrétion et confidentialité.

L’anglais est souhaité, l’allemand et la sténo seraient des atouts supplémentaires.

Votre mission : Vous assisterez au quotidien l’un de nos Associés dans son secrétariat.

Cette annonce vous coûterait

Nous proposons : Une activité riche et variée en contenu et en contacts et une place stable.

Vous êtes motivée et Suissesse ou titulaire d’un permis C, alors n’hésitez pas à nous contacter.

Attention : seuls les dossiers composés d’une lettre de motivation manuscrite, d’un Curriculum Vitae et d’une photo seront étudiés.

Fr. 475.20 HT

Moser Vernet & Cie Tél. : 022 839 09 56 10, chemin Malombré • geneve montse.scacchi@moservernet.ch

4 colonnes x 60 mm 022 307 02 30

Tél. XXX XXX XX XX

E

PL

RÉSERVÉ AUX PARTICULIERS!!!

EM

avec expérience pour tous travaux de création de plan, d’aménagement et d’entretien de votre propriété.

EX

Vous recherchez un travail dans la région genevoise ou vaudoise, en qualité de garde d’enfants, employé/e de maison, livreur, aide de cuisine, serveur/se, jardinier, chauffeur, etc...

Rejoignez notre nouvelle rubrique concernant le PERSONNEL DE MAISON Profitez d’insérer votre annonce pour seulement Fr. 49.- TTC

Tél. XXX XXX XX XX

PL

E

PAYSAGISTE À VOTRE SERVICE avec expérience pour tous travaux de création de plan, d’aménagement et d’entretien de votre propriété.

EM

EM

avec expérience et références, permis de conduire, cherche ménage, repassage, couture, garde d’enfants ou personnes âgées.

PAYSAGISTE À VOTRE SERVICE

EX

PL

E

JEUNE FEMME RESPONSABLE,

EX

PERSONNEL DE MAISON

Tél. XXX XXX XX XX

PERSONNEL DE MAISON

EM

avec expérience et références, permis de conduire, cherche ménage, repassage, couture, garde d’enfants ou personnes âgées.

PERSONNEL DE MAISON

PL

E

JEUNE FEMME RESPONSABLE,

EX

PERSONNEL DE MAISON

www.moser vernet.ch

Tél. XXX XXX XX XX

s xemple Voir 2 e ntre ci-co

Votre annonce paraîtra dans le journal (184'102 exemplaires) et sur internet pendant une semaine!

Renseignez-vous dès maintenant: Tél. 022 307 02 27 ou annonces@toutemploi.ch

ANNONCE PERSONNEL DE MAISON pour seulement

Fr. 49.- TTC

TÉ É ' D S N O I T O PROM Lave-linge WOT 20352

Cuisinière vitrocéramique HCE853920 Four multifonctions 60 L - 8 modes de cuisson programmateur électronique Programmes auto - préchauffage Booster - sécurité enfants 4 FOYERS Quick-Light témoins de chaleur résiduelle 85 X 60 X 60 (H X L X P)

A NETTOYAGE FOUR PYROLYSE

1198.-

Au lieu de 2490.-

Capacité variable automatique: 1 à 5.5 kg Vitesse d'essorage: 1000 - 100 t/mn Classe énergétique A Programmes spéciaux: Mix, Laine/ Lavage à la main, Délicat/Soie Sélecteur pour vitesse d'essorage et Arrêt cuve pleine Touches: Prélavage, Rinçage plus, Repassage facile Départ différé de 1 à 19 h et Affichage du temps restant Affichage déroulement du programme au Roulettes escamotables H 90 x L 40 x P 60 cm

A

au lieu de 1495.-

690.-

695.-

lieu de 1590.-

Au lieu de 1290.-

A+

Réfrigérateurcongélateur KDV 29 X 14 Réfrigérateurcongélateur KGV 26 X 04 Classe Energétique : A Volume net réfrigérateur (L) : 199 Volume net congélateur (L) : 68 Autonomie (h) : 26 Réfrigérateur froid dynamique : Oui 155 x 60 x 61 cm (H X L X P)

Lave-vaisselle SMS 50 E 02 13 couverts 5 Programmes : Intensif 70 °C, Normal 65 °C, Eco 50 °C, Rapide 45 °C, Prélavage Classe énergétique A Option : Demi-charge Départ différé : 1-24 h Affichage du temps restant Système auto 3in1, détection lessivielle automatique Capacité Variable Automatique qui reconnait la charge de vaisselle Système Super Brillance, conserve l'éclat des verres

745.-

au lieu de 1'290.-

745.-

A

A

Volume total: 257 l Réfrigérateur: 189 l Congélateur 68 l Autonomie 24 h 155 X 60 X 65 (H X L X P)

A

890.-

Au lieu de 1790.-

768.-

A+

au lieu de 1'530.-

949.-

Au lieu de 2290.-

Congélateur GSV26V23

Climatiseur AC30

990.-

Au lieu de 1980.-

Lave-linge WAP24360 Volume utile: 199 l Régulation électronique de la T°C (LED) Alarme sonore et visuelle Classe Energie A+ Consommation Annuelle: 248 kWh Charnières à droite, réversibles.

Classe climatique : SN-T Touche Super congélation avec arrêt automatique Pouvoir de congélation: 22 kg en 24 h. Autonomie en cas de panne: 36 h. 1 compartiment porte abattante 5 tiroirs de congélation transparents, dont 1 big-box Canal d'écoulement de l'eau de décongélation Congélation possible à tous les niveaux Dimensions: H 156 x L 60 x P 65 cm .

CORNAVIN

3, rue de Cornavin Tél. 022 738 83 83

Performance énergétique A-20%: 20% plus économe que la classe A Capacité variable automatique: 1 à 8 kg Vitesse d'essorage: 1200 - 400 t/mn Volume du tambour: 65 l Programmes Spéciaux: Express 15 min, Mix, Laine/Lavage à la main, Délicat/ Soie Classe Energie : A / A / B Consommation Eau : 56 Litres - Electricité : 1.2 kWh Touches sensitives: Taches, Prélavage, Repassage facile, Rinçage plus Tambour VarioSoft Dimensions : H 84.2 x L 60 x P 59 cm"

Climatiseur AC33

A

Performance énérgétique de haute qualité: Classe A Idéal pour une pièce jusqu'à 30 m² – Refroidissement rapide et silencieux grâce à sa turbine tangentielle dernière génération – Système d'évacuation automatique par condensats – Puissance Frigi : 13000 BTU/h Consommation Annuelle : 550 kW Caractéristiques: 3 modes de fonctionnement: Climatisation (de 16°C à 30°C), ventilation et déshumidification Fonction: automatique, turbo, temporisation et fonction nuit Puissance de refroidissement 3300 W Redémarrage automatique en cas d'interruption de l'alimentation électrique – Indicateur électronique pour l'entretien du filtre – Silencieux : 38 dB Télécommande – Dimension : H 76 x L 46 xP 39.5 cm"

SERVICE APRÈS-VENTE ASSURÉ

Tél. 022 786 04 02 Commande par internet: www.famcuisines.ch • info@famcuisines.ch

Performance énérgétique de haute qualité: Classe A – Idéal pour une pièce jusqu'à 25 m² – Refroidissement rapide et silencieux grâce à sa turbine tangentielle dernière génération – Système d'évacuation automatique par condensats Puissance Frigi: 12000 BTU/h Consommation Annuelle: 550 kW Caractéristiques: 3 modes de fonctionnement: Climatisation (de 16°C à 30°C), ventilation et déshumidification Fonction: automatique, turbo, temporisation et fonction nuit – Puissance de refroidissement 3000 W – Redémarrage automatique en cas d'interruption de l'alimentation électrique – Indicateur électronique pour l'entretien du filtre Silencieux: 38 dB Télécommande Dimension: H 76 x L 46 xP 39.5 cm"

CHÊNE-BOURG Centre des Trois Chêne 2, rue de Peillonnex (angle 33, rue de Genève) Tél. 022 349 12 12 / Fax 022 786 04 06