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Bousingot

note que le Conservatoire de Musique, le Conservatoire populaire et l’Institut Jaques-Dalcroze ont écrit aux parents de leurs élèves qu’ils ne faisaient pas de politique, mais recommandaient de soutenir Daniel Devaud à l’élection de la Cour des Comptes. Heureusement que ces institutions ne font pas de politique.

apprend par la «Tribune» (05.09.11) qu’un glissement de terrain a propulsé la Turquie jusqu’au Japon:

se demande à quoi peut servir un «soutien-gorge multifonctions» proposé par le magasin Aldi, et pourquoi il s’adresse spécifiquement aux femmes:

Ou dans «GHI» (15.09.11):

lit le «Matin-Dimanche» (12.06.11) et en apprend de belles:

Eh bien bravo! On dort pendant le service?

Heureusement qu’ils se relèvent de temps en temps, parce que l’incendie, lui, continue. déplore qu’à en croire «Femina» (04.09.11), Katarina Witt ait rétréci au lavage:

apprécie l’essor de l’orthographe phonétique. Ainsi dans ce catalogue de voyages Holiday Partners:

nom:

doit admettre que le chef d’orchestre mentionné dans l’article consacré à l’OIG au Victoria-Hall (Tout l’Immobilier No 601, du 19.09.11) ne se nommait pas Alain Krivine, mais Emmanuel. Ce dernier est le frère du leader trotskiste français, avec lequel notre collaborateur François Valle l’a joyeusement confondu. aime cette juxtaposition chettes (17.09.11):

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d’affi-

regrette qu’à en croire le «Matin Dimanche» (04.09.11), le Schilthorn cher à James Bond ait changé de

Pour un citoyen britannique, on n’ose penser à ce que pourrait signifier «Shithorn».

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• ENVIRONNEMENT

■ Renaturation agro-écologique de la source de Veyrier

Nouvelle vie et nouveaux usages pour cette «antique» source!

C

e projet a réuni de nombreux acteurs: l’Office fédéral de l’agriculture, plusieurs services cantonaux (de l’agriculture; des forêts, de la nature et du paysage et celui du programme de renaturation des cours d’eau et des rives), les communes de Veyrier et d’Etrembières, la Communauté de communes de l’agglomération annemassienne, ainsi que les agriculteurs et les propriétaires des terrains concernés.

Les petits ruisseaux faisant les grandes rivières, comme on le sait, chacun a contribué à sa réalisation.

Aujourd’hui, c’est une réussite qui sera célébrée le vendredi 30 septembre prochain à 16 heures, sur les lieux mêmes, situés au

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De la route départementale française 1206, à la sortie d’Etrembières, en direction de Collonges-sousSalève, on aperçoit dans les champs le grillage qui entoure le réservoir d’eau nouvellement construit sur la commune de Troinex. Quelques mètres en aval, derrière un bosquet d’arbres, se trouve un biotope humide, réalisé, lui, sur sol veyrite. Ces aménagements, initiés par la toute nouvelle Ville de Veyrier, ont eu pour objet de renaturer une source provenant des contreforts du Salève. L’eau du réservoir sert à l’arrosage des cultures maraîchères voisines et son trop-plein à alimenter le petit étang où plusieurs espèces semblent déjà se plaire.

• Le petit étang va permettre à la biodiversité de se développer.

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• EnvironnEmEnt

• Le réservoir contient 1500 m3 d’eau.

cœur des anciens marais de Veyrier-Troinex. Le maire Thomas Barth, ses collègues du Conseil administratif de la Ville de Veyrier et Michèle Künzler, conseillère d’Etat chargée du Département de l’Intérieur et de la Mobilité, seront présents.

Au cours du temps Mais revenons donc aux origines de ce projet…qui date de quelques années. «Cette source, comme d’autres, provient des roches karstiques du Salève, calcaires et particulièrement perméables, nous explique Olivier Orth, urbaniste communal à Veyrier et coordonnateur du projet. Lorsqu’il pleut, l’eau ruisselle à l’intérieur et s’écoule au pied

de la montagne. Ces sources sont en fait des résurgences des eaux de pluie».

Jusqu’en 1955, les fontaines publiques du village de Veyrier ont été alimentées par ce réseau d’eau gravitaire, constitué entre autres de cette source, dite «source de Veyrier», jusqu’à leur raccordement au réseau des «Eaux de l’Arve». La source de Veyrier n’a alors plus été utilisée, sans pour autant totalement tomber dans l’oubli… Il y a quelques années, la commune de Veyrier a entamé une réflexion quant à la revalorisation de cette richesse. Tout un processus inhérent à la conduite du projet s’en est ensuite suivi, avec la poursuite de trois objectifs: agricole en aménageant

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un réservoir d’eau pour l’irrigation des cultures, écologique en créant un milieu naturel humide à proximité du bassin, et enfin patrimonial.

Après l’étude de faisabilité, le secteur de l’Aigue-Noire, «pauvre en éléments naturels et déficitaire en milieux humides», a paru le plus approprié à la réalisation du projet. Pour son aménagement, deux agriculteurs ont cédé leurs terrains en droit de superficie pour une durée de 90 ans à la commune de Veyrier.

Celle-ci a financé les travaux, d’un montant de 1 200 000 francs. Le quart du coût a été couvert par les subventions de la Confédération et des services cantonaux de l’agriculture et de la renaturation des cours d’eau.

Du Salève jusqu’aux champs Les travaux ont consisté à «poser une conduite enterrée qui assure le transport de l’eau de la source, captée en amont de l’autoroute A40, jusqu’en Suisse» (le captage de la source avait été remis en état lors de la construction de l’autoroute en 1979).«Il a fallu ensuite passer sous des propriétés privées en France, sous la voie de chemin de fer, sous un pipeline et

sous la route départementale», déclare Olivier Orth, avant de poursuivre: «On a profité des travaux d’assainissement menés en France pour mettre en place notre conduite de transport d’eau».

Une fois la source amenée jusqu’à sa destination finale, un bassin d’une contenance de 1500 m3 a été creusé. Une pompe électrique permet de renvoyer l’eau dans un réseau de conduites en direction des champs. Les agriculteurs bénéficiant de cette installation l’ont financée. Ils sont trois à Veyrier à utiliser cette eau pour l’irrigation de leurs cultures, et ils se sont constitués en association pour sa bonne gestion. «Ils vont pouvoir, grâce à cet apport, arroser 30 hectares et couvrir 40 % de leurs besoins, à un prix bien moindre que celui acquitté aux SIG», précise Olivier Orth.

De quoi envisager de reprendre d’autres types de cultures…

Le trop-plein du réservoir alimente l’étang abrité derrière un bosquet d’arbres. Quelques plantes typiques des bords d’eau ont été plantées sur ses berges.

Une petite faune ne devrait pas tarder à s’y reproduire et à en faire son nouvel habitat. n Martine Vineturine

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Le «Little Buddha» vit aussi le jour!

Le «Little Buddha» ne vit pas que le soir et ne sert pas que des sushis. La formule originale des «bentos» - ces petits plateaux laqués comprenant des mets soigneusement assortis et élégamment présentés - a de quoi séduire la clientèle de midi. Décor subtil et chic, atmosphère intime et musique douce, à des prix qui ne coupent nullement l’appétit: 22 francs pour le «bento du jour» et 28 pour le «bento gourmet». De quoi délaisser les restaurants par trop ressemblants à de bruyantes cantines et les lourds plats traditionnels, pour un déjeuner d’affaires ou intime dépaysant et raffiné.

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appelez-vous: en novembre dernier, les créateurs du célèbre BuddhaBar de Paris ont lancé à Genève un «Little Buddha», restaurant, sushi bar & lounge à l’ambiance asiatique et feutrée, idéalement

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Restaurant lunch 12h00-14h30 dîner 18h30-02h00 (dernière prise de commande 23h30).

Terrasse: 12h00-02h00. salons privés: 12h00 – 02h00 Lounge bar: 18h00-02h00 (afterwork avec tapas offerts 18h-20h00 lundi-vendredi).

Internet: www.littlebuddhageneva.com.

situé à la Place Neuve et proposant une cuisine non seulement sino-japonaise, mais aussi inspirée de trouvailles du Pacifique et d’ailleurs. Une fois passés les tracas du départ classiques à Genève, comme les ruées de fashionistes dès l’ouverture, le «Little Buddha» s’est fait sa place dans la cité de Calvin. Cet été, il a inauguré sa terrasse, très fréquentée dès que le temps se montrait clément.

Pérenniser le succès Le défi que relève avec enthousiasme la dynamique gérante Isabelle Baeriswyl, en compagnie d’une équipe de direction efficace, soit Daniel Egault et Jeff Da Cruz, c’est d’installer durablement le restaurant dans les adresses de la clientèle du jour comme du soir. «La qualité et le succès du bar-lounge en fin de journée et le soir (jusqu’à

• Intérieur cosy...

deux heures du matin) estompent parfois une autre réalité: c’est que le «Little Buddha» est un restaurant doté d’un chef sushi de premier plan, Moe Aung Kyaw, et d’un chef cuisinier formé à l’excellence de la Rotonde

à Lyon ou de l’Intercontinental à Genève, Régis Monin. Nous ne cuisinons pas que du poisson ou des plats asiatiques! La plus élaborée des cuisines françaises, les épices de l’Orient et la présentation de l’Extrême-Orient

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font bon ménage et chaque plat est avant tout un spectacle, y compris les bentos de midi», explique-t-elle. De nouveaux plats vedettes ont aussi fait leur appa-

rition et proviennent d’Amérique latine: crabe cakes, angry chicken épicé, tacos… Régis Monin et son équipe assurent une élaboration maison, jonglant allègre-

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ment entre les exigences parfois opposées de la cuisine française et de ses cousines exotiques.

La carte des vins s’avère à la hauteur et la gentillesse du service ne gâche rien. L’établissement est doté de salons privés et peut être partiellement privatisé pour une soirée d’entreprise ou un événement particulier.

Des prix corrects Déjeuner ou dîner au «Little Buddha» coûtera sans doute un peu plus cher qu’une pizza ou un hamburger graillonneux. Mais qu’il s’agisse d’un bento de midi ou d’un menu de découverte du soir, vous vous retrouverez dans un lieu hors du stress et de la grisaille urbaine, pour un voyage gustatif et délassant aux

• ...terrasse conviviale...

• ...et bento du jour.

infinies possibilités. Outre les «bentos», «Little Buddha» propose également une carte de sushis, sashimis, «Little Buddha special rolls», tempuras, ainsi qu’un menu «business lunch» à Fr. 55.-. ■

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• É L E C T I O N S A U C O N S E I L N AT I O N A L

■ Candidat PS au Conseil national

L’ancien maire de Genève part à la conquête de Berne Manuel Tornare, connu pour être une locomotive électorale, tente sa chance à Berne pour la première fois.

«Genève ne doit pas être en rade à Berne», s’exclame avec humour l’ancien maire de Genève et député au Grand Conseil, qui salue «les avancées obtenues par Micheline Calmy-Rey en faveur de notre canton».

«J

e me suis porté candidat au Conseil national afin de représenter Genève et mon parti, mais aussi parce que j’ai le virus de la politique», déclare, l’œil pétillant, Manuel Tornare. Après 12 ans passés au sein de l’Exécutif de la Ville de Genève, dont trois comme maire, et un an au Grand Conseil, Manuel Tornare désire élargir son action politique en la portant jusqu’au Parlement fédéral.

«Je pense que Micheline CalmyRey a beaucoup œuvré pour le rayonnement de notre canton et pour que Genève soit entendue à Berne, et je souhaite poursuivre son action dans ce sens».

Petite enfance: son cheval de bataille Pour sa campagne fédérale, Manuel Tornare défend les grands thèmes traditionnels du parti socialiste: lutte contre les inégalités, défense des plus défavorisés, renforcement des assurances sociales, opposition aux «cadeaux» fiscaux et caisse maladie unique. Son programme, assez élaboré, se distingue clai-

rement par son cheval de bataille: une politique plus efficace de soutien aux modes de garde de la petite enfance, à la famille et aux droits des femmes. Et aussi la défense des aînés (AVS) et des personnes à l’assurance invalidité (AI).

«Dans ces domaines sociaux, le bilan de mon travail à l’Exécutif de la Ville de Genève est positif et devrait me servir de lettres de créance pour Berne. Je vous rappelle qu’en 1999, la demande en matière de garde pour la petite enfance à Genève n’était satisfaite qu’à 31%. Aujourd’hui, avec l’introduction des mamans de jours, on estime que 72% des besoins de tous les parents sont couverts», assure-t-il, non sans une pointe de fierté.

Halte aux lobbies!

Manuel Tornare se définit luimême comme un homme de convictions et de dialogue, opposé à l’influence excessive des lobbies actifs à Berne, notamment «ceux des compagnies d’assurances, des milieux financiers et des caisses ma-

PLACARD

modulance

Le pétulant candidat socialiste compte bien contribuer à des prises de décisions fédérales permettant à la région francogenevoise de devenir une véritable agglomération, avec un développement économique et un aménagement maîtrisés. Il soutiendra énergiquement des transports publics efficients sur tout le pourtour de l’Arc lémanique et dans la région.

• Manuel Tornare encourage le développement du sport-études.

ladie». Il compte se battre pour une véritable politique en faveur de la jeunesse, et plus particulièrement contre le chômage. Il espère apporter sa pierre à l’édifice d’une politique de la culture «digne de ce nom» et pour «une Suisse ouverte et fière de sa diversité culturelle». En tant qu’ancien professeur de collège, Manuel Tornare s’intéresse toujours au secteur de l’éducation. Il aimerait, par exemple, encourager le développement du sportétudes, ainsi que l’harmonisation scolaire entre cantons.

Pour une région forte Nos relations de bon voisinage avec la France voisine lui tiennent particulièrement à cœur.

«J’aimerais que Genève soit aussi brillante que Bâle dans sa gestion des relations transfrontalières. A Genève, si nous voulons freiner le populisme rampant, nous devons trouver des solutions sur le logement, le transport et la culture, avec le soutien de Berne et de la France. Des sujets aussi importants doivent se discuter d’abord au niveau national», estime Manuel Tornare. ■ Isabel Garcia-Gill

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n candidate libérale-radicale au conseil national

nathalie Fontanet: «il faut régler le problème de la sécurité à Genève» elle a une priorité numéro 1: le rétablissement de la sécurité à Genève. et elle pense que pour y parvenir, il faut impérativement agir au niveau fédéral. avocate et conseillère juridique dans une banque, ex-conseillère municipale à Genève et actuelle députée au Grand conseil, nathalie Fontanet, 46 ans, souhaite poursuivre son action et lui donner une dimension supplémentaire, en accédant au conseil national.

e

lle a un parcours atypique, mais très dense et très intense, avec des engagements personnels, professionnels et politiques qu’elle mène en parallèle avec beaucoup de passion et de dynamisme. «J’ai une espèce d’énergie, une envie d’agir et de faire avancer les choses», s’exclame Nathalie Fontanet. Elle a commencé ses études de droit à 34 ans, après avoir été, comme elle dit, «maman à plein temps» pendant quatorze ans avec ses trois enfants. Elle a obtenu son brevet d’avocat à 40 ans, puis est devenue conseillère juridique dans une banque. Dans le même temps, elle s’est aussi lancée en politique, cumulant les responsabilités, les charges, les mandats.

«Genève ne doit pas devenir le Bronx» «J’ai été élue conseillère municipale de la Ville de Genève en 2003, puis je suis devenue députée au Grand Conseil en 2007, explique-t-elle. En étant active au niveau communal, puis cantonal, je me suis rendu compte que

• nathalie Fontanet est très impliquée dans les questions d’assurance maladie et d’éducation.

chaque échelon avait ses limites et que le problème qui m’intéressait le plus, celui de la sécurité à Genève, ne pouvait être réglé qu’à l’échelon national. On peut faire tout ce qu’on veut au niveau du canton, c’est au niveau fédéral que les décisions doivent être prises».

Ainsi le rétablissement de la sécurité est-il d’abord, à ses yeux, une affaire de cadre légal. «On peut mettre davantage de policiers dans les rues, remarque-telle, mais l’essentiel ne peut pas se régler au niveau cantonal. La

fixation des peines, par exemple, ou le problème du renvoi des délinquants étrangers, doivent obligatoirement être abordés dans un contexte fédéral. Au Conseil national, je pourrais contribuer à faire avancer ce dossier. On nous dit que Genève, ce n’est pas encore le Bronx, mais faut-il laisser les choses se dégrader encore davantage avant d’apporter des solutions?»

Deux dossiers prioritaires, l’emploi et le logement Hyperactive, Nathalie Fontanet s’intéresse aussi à de nombreux autres dossiers, au point que l’on pourrait dire que rien de ce qui est politique, mais aussi humain, ne lui est étranger. Membre des commissions de la santé et de l’enseignement du Grand Conseil, elle est très impliquée dans les questions d’assurance maladie et d’éducation. De même, l’évolution économique la préoccupe: «Il faut soutenir l’emploi, remarque-t-elle, notamment en soutenant notre place

financière qui représente 11% des emplois à Genève et 12% en Suisse. La situation actuelle est relativement bonne, mais il faut la maintenir».

Enfin, la candidate libérale-radicale pointe du doigt un problème qui se pose, dans le canton de Genève, avec une acuité particulière: le logement. «La situation est dramatique, mais on ne construit toujours pas assez. Il y a trop de blocages de tous côtés; tout le monde est d’accord de construire à condition que ça soit loin de chez lui! Je crois qu’à un moment donné, on devra quand même se poser la question de l’intérêt public! Il faudra que l’intérêt public soit aussi pris en compte».

Des problèmes nombreux et (presque) insolubles qui semblent décupler son énergie: «Soit on se décourage, on arrête tout et on rejoint le camp des râleurs; soit on continue et on essaie de trouver des solutions. Moi, je continue!» n François Valle a consulter: www.nathalie-fontanet.ch

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• le projet de la semaine

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dix-huit villas harmonieuses en 2013 l’entreprise générale Bat Construction réalise une nouvelle promotion de dix-huit villas à arzier, dans le canton de Vaud. les travaux commenceront dans quelques jours, au début d’octobre. la commune d’Arzier a accordé à chaque villa, dès le début de la construction, un statut juridique de «villa individuelle», permettant ainsi à chaque propriétaire d’aménager son terrain suivant ses envies, sans avoir à demander l’accord de son voisin.

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ne belle construction à un bon rapport qualité-prix.

C’est cette philosophie que Marcel Lanz, administrateur de BAT Construction, à Nyon, exprime une fois de plus avec sa nouvelle promotion, située à Arzier, au chemin de la Rencontre, sur un magnifique terrain avec vue sur les Alpes. «J’ai eu un coup de cœur pour l’endroit et pour le calme qui y règnait, explique Marcel Lanz. La situation • ...depuis votre terrasse. à 10 à minutes à pied de la gare, ainsi que la desserte de trains, fermés. Les prix, qui s’échelonsont également des atouts im- nent entre Fr. 1 045 000.– et Fr. 1 395 000.–, ont été calculés portants».

La promotion, qui devrait être de manière a éviter les plus-vaterminée d’ici 2013, comprend lues. quatre villas individuelles déjà vendues d’une superficie de Des prix nets 205m2 habitables, six villas contiguës et douze jumelles de «Ces prix, explique Marcel respectivement 175m2 et 180 m2 Lanz, incluent, notamment, chacune. Chaque villa possède les armoires, le choix – sans une terrasse de 40m2, un séjour plus-value! - entre deux styles de 44m2, quatre chambres dont de parquets, le budget de l’une peut être utilisée comme 30 000.– francs pour la cuibureau, une cuisine, trois salles sine, des meubles de salle de d’eau et un sous-sol entière- bains, des appareils ménagers, ment excavé avec deux garages un lave-linge et un séchoir, ainsi

que les télécommandes pour les garages. J’essaie de donner un prix net aux acheteurs et les dossiers de présentation sont toujours très complets et clairs.

Il y a, par exemple, la photo de chaque élément intégré dans les salles d’eau et celle des appareils ménagers».

Afin d’anticiper la demande des acheteurs toujours plus sensibles à la question des énergies renouvelables, Marcel Lanz a déjà fait équiper toutes les maisons d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires.

Autre avantage non négligeable,

toUt l’immoBilier • no 602 • 26 septemBre 2011

L’architecte Karine Provenzale, dont le bureau est à Rolle, a pour chaque maison favorisé une façade afin d’offrir une vue dégagée sur les Alpes. Les villas au style contemporain, élégant et épuré, comprennent des éléments de l’architecture locale avec l’inclinaison des toits, permettant ainsi une intégration harmonieuse dans l’environnement.

Consultant en feng-shui – cet art chinois visant à équilibrer et optimiser les énergies dans l’habitat –, Marcel Lanz apporte une attention toute particulière au bien-être. «Je ne construis pas des villas feng-shui, dit-il, mais j’essaie d’en respecter certains principes. Je ne mets pas, par exemple, de poutres dont la forme en flèche serait agressive dans les chambres, même si elles sont mansardées. De même, je m’arrange pour que la porte de la salle d’eau, dans la chambre des parents, ne se trouve jamais face au lit. Tous ces détails font que les acheteurs me disent souvent qu’ils se sentent immédiatement bien chez eux».

Le terrain d’Arzier, idéal du point de vue du feng-shui avec un monticule derrière et un dégagement devant, contribue aussi à l’harmonie du lieu.

Une promotion à voir absolument. n Cécilia Roy

La quête Degraal

Episode 8: Etrange visite

A un rythme mensuel, Tout l’Immobilier vous propose une rubrique qui évoque les aventures de personnages tellement imaginaires qu’ils en paraissent parfois réels. Nous suivons ainsi les pérégrinations de Jean Degraal, héros ordinaire de cette saga due à Laura Maxwell.

. on al. sieur Degra

ou . V

s êtes là?..

.

– Non! Attendez...!

Le saxo reprend son air de blues, faisant vibrer le téléphone sur le plateau vitré du bureau.

Je ne veux pas parler à cette Pauline Rabat, marmonne Degraal, surtout pas…

– Vous êtes là?

– Oui. – Je vous la passe! vous êtes Monsieur?

– Jean Degraal – Dugraal?

– Degraal, Mademoiselle, Degraal.

– Un instant, Monsieur Dugraal.

Fixant son téléphone vibrant à nouveau au son du saxo, il retrace avec force de son index les lettres de «Jeanne» sur la vitre froide de son bureau.

– Où diable est passé le sous-main? Cela donnait un aspect moins froid. La femme de ménage a dû le déplacer. Il relâche son souffle profondément. C’est bon pour la détente d’expirer fortement, surtout pour les asthmatiques, disait le Docteur Derrien. Pourtant, la tante Berthe racontait qu’un cœur qui soupire souvent n’avait pas ce qu’il désirait.

– Pauline Rabat, j’écoute.

Au même instant, la ligne fixe sonne avec la voix de Catherine, sa secrétaire.

- Monsieur Letarde aimerait vous parler, Monsieur.

– Faites-le patienter. Merci Catherine.

Degraal attrape son téléphone portable, manquant de le faire passer par-dessus le bureau.

– Bonjour Madame Rabat. Je vous rappelle concernant l’appartement de Villette, celui que nous avons visité ensemble samedi dernier; vous m’avez dit de voir directement avec Sabine Miriade lundi matin, mais il semblerait que …

Au bout de la ligne, le saxo a repris son air de blues.

Silence et patience, la devise des rois en toutes circonstances, marmonne Degraal entre ses dents serrées. Je risque de m’arracher ce qu’il me reste de cheveux. Reprenant la ligne fixe: - Catherine, dites à Letarde que je le rappelle demain. J’ai une course à faire.

Degraal attrape son téléphone, rabat l’étui, interrompant la communication. n Laura Maxwell M

IllustratIon DanIel hostettler

– Immorêves, bonjour!

- Bonjour Mademoiselle. J’aimerais parler à Sabine Miriade.

– Nous n’avons pas de Sabine Miriade chez nous, Monsieur.

– Je vous demande pardon?

– C’est pour louer ou pour acheter?

– Pour acheter.

– Un instant s’il vous plaît!

Degraal chasse avec force l’air enfermé dans ses poumons.

Il branche le haut-parleur sur son téléphone portable, le dépose devant lui sur le plateau vitré de son bureau. Un son de saxo remplit la pièce, une musique pour patienter.

Elle m’a pourtant dit qu’elle travaillait pour cette agence, songe-t-il.

La nettoyeuse est passée hier soir. Le plateau brille. Il pousse un soupir qui embue le verre d’un petit nuage blanc. De son index, il trace les lettres de «Jeanne».

Le téléphone vibre doucement, amorçant un infime mouvement sur lui-même.

– Immorêves, bonjour, prononce une voix jeune.

– Bonjour Mademoiselle. J’ai visité un appartement à Villette samedi dernier et je voulais...

– Un instant.

Un instant ... un instant ... murmure Degraal, chassant d’infimes portions d’air de ses bronches. C’est qu’un instant à passer, disait tante Berthe quand j’étais gamin, tandis que papa me soufflait du Ventolin dans les bronches. C’est un instant magique, disait Jeanne, la fois où je l’ai embrassée sous les goélands criards et jaloux, le long de la côte de la Pointe du Raz. Le saxo continue son air de blues, faisant bouger imperceptiblement la fine boîte rectangulaire de son téléphone portable sur le plateau vitré. Les lettres de «Jeanne» ont laissé des traces sur le verre. Il le frotte énergiquement de son avant-bras. Une pression de plus et je le brise, songe-t-il.

– Immorêves, j’écoute.

– Bonjour Mademoiselle. J’ai visité un appartement samedi et…

– Et? – Et je voulais parler à Sabine Miriade, mais il semblerait qu’elle ne travaille pas chez vous.

– De quoi s’agit-il, Monsieur? demande la jeune voix.

– D’une question de vie, Mademoiselle, dit Degraal, en avalant ses mots.

– Je vous demande pardon, Monsieur?

– Heu… pardonnez-moi. C’est au sujet d’un appartement que j’ai visité samedi à Villette, un appartement à vendre que je devais voir avec Sabine Miriade, mais qui n’était pas là, parce qu’elle était en vacances, et qui plus est, semble ne plus travailler chez vous.

– Je ne comprends pas, Monsieur. Avec qui avez-vous fait cette visite?

– Avec Pauline Rabat, mais ....

– Je vous la passe.

De l’amour et de l’immo Jeanne Guenièvre est partie un matin. Elle a quitté Jean Degraal, son compagnon. Elle n’a pas dit où elle allait.

Il paraîtrait qu’elle est partie avec un jeune étalon; c’est la voisine du haut qui l’a dit, tandis que celle du bas était plutôt d’avis qu’il s’agissait d’un hongre.

Jean Degraal pense que Jeanne est partie à cause du studio qu’elle trouvait trop petit. Depuis lors, Jean Degraal cherche sans relâche, sauf à l’heure du déjeuner, l’appartement parfait, celui qui fera revenir Jeanne. Y parviendra-t-il seulement?

TOUT L’IMMOBILIER • NO 602 • 26 sEpTEMBRE 2011

12

• investissements immobiliers

le temps des propriétaires locataire ou propriétaire? le calcul est vite fait. Jamais les incitations à franchir le pas vers l’acquisition d’un logement n’ont été aussi puissantes. les menaces qui pèsent sur le 2e pilier rendent le statut de locataire à vie de moins en moins désirable.

«A

8000 ou 10 000 francs le m2 à Genève, soit 800 000 francs suisses, les logements ne sont pas à la portée du commun des mortels», constate Gregor Korulski, directeur de la société genevoise Chambésy Conseils.

Malgré le niveau actuel des prix, il ne fait pour lui aucun doute qu’il faut se poser sérieusement la question de l’acquisition d’un logement, que ce soit en Suisse ou en France voisine, où les biens s’échangent à des prix pratiquement inférieurs de moitié.

En effet, rester locataire dans l’Arc lémanique représente de lourds sacrifices financiers (cf. tableaux de comparaison). Plus personne ne l’ignore, les emprunts hypothécaires se font aujourd’hui à des taux historiquement «plancher». Au vu les perspectives de croissance mitigées et de la faiblesse de l’inflation, Gregor Korulski estime qu’ils vont rester structurellement bas, même sur la longue durée: «En Suisse, les banques ne consentiraient pas des taux

de moins de 3% sur 15 ans si elles envisageaient un autre scénario. Et en France, on trouve même des taux fixes de 3% sur 25 ans!».

Les loyers, déjà très élevés, augmentent continuellement: sur les dix dernières années, ils ont grosso modo renchéri de 15%; leur hausse est donc supérieure à celle de l’inflation. En outre, le marché est pratiquement sec.

Trouver un appartement à Nyon ou Genève relève du parcours du combattant ou nécessite un portefeuille bien garni. «A 3000 francs par mois, il peut en effet exister encore quelques offres», souligne le directeur de Chambésy Conseils. «Et, étant donné la stabilité économique de la région, ajoute-t-il, il y a peu de chances que les prix diminuent, d’autant moins que la construction continuera de se faire au compte-gouttes».

Sur le plus long terme, on peut se demander si les loyers resteront supportables au moment de la retraite. En ce qui concerne le 2e pilier, il ne se passe prati-

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toUt l’immobilier • no 602 • 26 septembre 2011

• INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS

13

à un pic, la prudence commanderait d’attendre.

A cet argument, Gregor Korulski répond: «Contrairement aux actifs financiers, un bien immobilier représente une valeur tangible et correspond à un besoin premier.

Il est donc une valeur refuge et, historiquement, on constate qu’il s’apprécie toujours. Même si l’on veut imaginer un scénario catastrophe, tel qu’il s’est produit en Suisse dans la première partie des années 90 où l’on a pu enregistrer des baisses de l’ordre de 20% à 30%, ces reculs sont temporaires: au bout d’un certain laps de temps, les valeurs des biens retrouvent leur niveau antérieur, puis le dépassent largement». ■

• Malgré les prix élevés, cela vaut toujours la peine d’investir dans la pierre!

velle génération qui entre sur le marché du travail à 25-30 ans devra compter sur des rentes de retraite de 30% à 40% moins élevées que ce qu’elles sont à l’heure actuelle.

Quoique l’expatriation, même en région frontalière, ne soit pas chose facile, l’acquisition

en France paraît alléchante.

Compte tenu de la force actuelle du franc suisse, les prix y sont plus abordables et les conditions de financement intéressantes.

Alors qu’en Suisse, les instituts les plus dynamiques exigent un minimum de 10% d’apports personnels, en France, hors frais,

La Revue PLR

ces fonds propres peuvent pratiquement être ramenés à zéro.

L’un des rares freins à l’achat pourrait être le risque de voir le prix de son habitation diminuer.

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carouge va faire la fête à la japonaise la cité sarde enchaîne les fêtes en ce début d’automne. Après les dix jours de festivités qui ont marqué les 225 ans de la ville royale, au début du mois de septembre, elle va accueillir, dimanche 2 octobre, une grande manifestation japonaise qui aura lieu à la salle des Fêtes.

u

ne initiation à la culture japonaise, une manière de célébrer les liens d’amitié entre l’Archipel et la Cité sarde, l’occasion enfin de contribuer à l’aide humanitaire suite au tremblement de terre, puis au tsunami qui avaient ravagé, le 11 mars dernier, le nord-est du Japon… Dimanche 2 octobre prochain, Carouge fera de nouveau la fête, comme elle l’a déjà fait au

début septembre pour son 225e anniversaire. Mais Carouge va se distraire et s’amuser, cette fois, au rythme du Japon.

Au programme, convivialité et découverte Organisé par le Japan Club of Geneva, avec le soutien actif de la Ville de Carouge, la manifes-

tation se déroulera dans la Salle des Fêtes, 37, rue Ancienne, de 13 heures à 20 heures. Intitulée «Gambaro Nippon», «Courage les Japonais!», elle aura une pensée pour les milliers de victimes du tsunami, mais célébrera résolument les forces de vie, la convivialité, la découverte, le plaisir… Au menu, toute sorte d’activités, de démonstrations et d’expériences dans les do-

maines les plus variés, qui vont des arts martiaux à la cuisine, de la calligraphie aux chansons et aux danses japonaises…

La culture japonaise fait partie de notre vie Et l’on se rend compte, en parcourant en détail le programme de la fête, à quel point la culture japonaise fait partie désormais

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de notre vie! A quel point elle s’inscrit désormais dans nos ha-

bitudes, dans nos réflexes, dans notre propre paysage! Car si les

Européens ont été influencés surtout, pendant des décennies, par la culture américaine, ils vivent aujourd’hui, très largement, à l’heure japonaise. Les arts martiaux, les sushis, les mangas, l’esthétique du minimalisme et du dépouillement, la recherche de la zénitude…

Autant de thèmes et d’expériences que l’on pourra retrouver, d’une manière ou d’une autre, lors de la Fête japonaise.

Car le programme est riche, varié, et il s’adresse aussi bien aux enfants qu’aux ados ou aux adultes de tout âge. En entrant dans la grande salle qui, comme l’esplanade alentour, sera décorée par de grandes lanternes japonaises prêtées par les autorités d’Asakusa, un quartier de Tokyo qui a renoncé cette année à sa fête traditionnelle en raison du tsunami, les visiteurs se retrouveront donc confrontés à un choix très large.

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Concours de déguisement en personnages de mangas Il y a aura donc lieu de savourer d’abord, très concrètement, les délices gastronomiques du Japon: spécialités, pâtisseries, cours de maki-sushis. Il y aura des activités culturelles: calligraphie japonaise, initiation à la langue japonaise, kamishibai (récitation de contes illustrés), ikebana (arrangement floral), atelier d’origami (pliage de papier)… Il y aura aussi des démonstrations d’arts martiaux, des défilés de kimonos, des tambours japonais, des concerts de chansons traditionnelles par la chorale Outa-no-kaï… A relever, aussi, un concours intitulé «cosplay contest»: il s’agit de se déguiser en personnage de manga! n Jaques Rasmoulado

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n revue à carouge le 28 septembre

Un souffle d’air frais dans la campagne électorale «ils» vont encore frapper. «ils», ce sont les auteurs et interprètes de la revue du parti libéral-radical, d’autant plus redoutables qu’à l’équipe ex-libérale - connue pour ses précédents exploits - se sont joints des ex-radicaux qui ont vite démontré leurs talents. Un point commun entre tous ces acteurs: leur brio digne de professionnels et le fait de ne pas se prendre au sérieux. nepsa

a

• Une vraie famille, on vous dit! camille odier et eve delaloye. nepsa

Vincent Naville

Une famille Il faut dire que l’ex-radicale Nadège Hirsch est la nièce de l’exlibéral Christian Lüscher, que Frédéric Hohl n’a rien à envier aux spécialistes que sont Christian Reiser ou Costin van Berchem en matière de revues, et que les onze revuistes sont tous de brillants comédiens. Une vraie famille… un peu recomposée, mais c’est à la mode.

Alexandre de Senarclens confie que pour sa part, c’est en suivant voilà quelques mois un tour de chant réunissant quelques ténors du Barreau - et ténors tout court - qu’il fut saisi du virus.

Depuis mars, soit avant la fusion, les petits cachottiers ont com-

Jacques, dont une version «fusionnelle» de «Quand on a que l’amour». On devine aussi que «Paroles, paroles…» mettra en vedette Nathalie Fontanet. On croit savoir qu’Edouard Cuendet, Murat Adler ou Christian Lüscher se verront (affectueusement) reprocher leurs côtés respectivement enfant sage, ambitieux ou flamboyant.

Mais ce ne sont là que rumeurs…

Pourquoi ne pas avoir moqué les adversaires? «Cela aurait été trop long, il y avait trop à dire», nous répond-on. Le PLR préfère faire souffler un peu de légèreté et de modestie sur l’actualité électorale. Qui s’en plaindrait? n

gros plan

lexandre de Senarclens est un garçon rigoureux, avocat associé de la prestigieuse Etude Oltramare, Hochstaetter, Eardley & Reiser.

Il est aussi trésorier du nouveau PLR. Qui le soupçonnerait, a priori, de céder aux mêmes délires théâtraux que son aîné et confrère Christian Reiser? C’est pourtant le cas. «Nous avons formé une troupe de façon assez simple: on a commencé par exclure les candidats au National et aux Etats. Ensuite, on a équilibré autant que faire se pouvait les ex-libéraux et les ex-radicaux, les hommes et les femmes. Enfin, on a travaillé ensemble dans l’idée de prendre du recul avec nos candidats, de célébrer notre nouveau parti dans la tradition d’humour et d’autodérision que nous partagions. Et cela a très bien marché», explique l’avocat.

• répétition: costin van Berchem observe un saverio lembo très concentré.

mencé à élaborer leur spectacle, qui sera joué le 28 septembre à 20 h 30 en la Salle des Fêtes de Carouge. Et une seconde fois, le 29, pour les militants PLR, dans le cadre d’une grande soirée électorale.

Costin Brel ou Jacques van Berchem?

L’originalité de cette Revue PLR, baptisée «On déménage»,

est de pratiquer une critique exclusivement dirigée sur le parti lui-même. Chaque candidat en prendra pour son grade, mais «il n’y aura aucun règlement de comptes. Aucun des auteurs ne brigue un mandat et leur méchanceté sera tout à fait gratuite!». On sait déjà que l’incomparable Costin van Berchem, seul notaire au monde capable de chanter du Brel presque mieux que Brel, interprétera trois chansons du grand

toUt l’iMMoBilier • no 602 • 26 septeMBre 2011

en deux mots «on déménage!», revue du plr. spectacle satirique pour les élections fédérales, avec costin van Berchem, eve delaloye, frédéric Hohl, nadège Hirsch, saverio lembo, camille odier, fabienne proz-Jeanneret, christian reiser, alexandre de senarclens, Michel Valticos et alain Veuillet. a l’orchestre: Jean-pierre Burkhard et ses musiciens.

Mercredi 28 septembre 2011 à 20 h 30, salle des fêtes de carouge, 37, rue ancienne. tarif unique: fr.

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Le Label Label immobilier immobilier Le L’union suisse des professionnels de l’immobilier Genève: • 44 agences immobilières • 1450 collaborateurs • 3650 concierges... ... s’engagent à vos côtés !

Fondée en 1879, la Société des Régisseurs de Genève a adopté en avril 2009 une nouvelle raison sociale, l’union suisse des professionnels de l’immobilier Genève (USPI Genève).

L’association regroupe 44 entreprises actives dans la gérance immobilière, l’administration de propriétés par étage, le courtage, la promotion, l’expertise et le conseil. Ses membres emploient plus de 1450 collaborateurs et 3650 concierges. Les maisons membres de l’USPI Genève gèrent environ 70% du parc locatif genevois.

Gérance et courtage A B I Administration de Biens Immobiliers SA BAEZNER GERARD & Cie SA BERSIER & Cie SA BESSON, DUMONT, DELAUNAY & Cie SA BESUCHET CHARLES SA BORDIER ALAIN & Cie SA BORY & Cie Agence Immobilière SA BROLLIET SA BRUN ÉDOUARD & Cie SA BURGER RODOLpHE SA Agence Immobilière CGi IMMOBILIER SA

Courtage COfIMOB compagnie financière et immobilière SA

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• courrier

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n rubrique «stop aux blocages!»

une lettre de l’Asloca

«D

ans un article publié dans vos colonnes le 5 septembre 2011, vous prétendez que l’Asloca «n’a jamais cessé de s’opposer à tous les projets».

Cette affirmation est totalement fausse.

Depuis trois ans, M. Mark Muller a fait le choix de ne plus respecter les lois de protection des locataires. L’Asloca a donc été amenée à s’opposer à des décisions du DCTI qui ont pour conséquence d’autoriser les propriétaires à vendre leurs immeubles à la découpe. Cette pratique hautement spéculative a des effets dramatiques pour les locataires de ces bâtiments dont les baux sont souvent résiliés pour permettre de vendre plus cher leur appartement. Le Tribunal fédéral vient de sommer le DCTI de cesser d’autoriser ces ventes illégales à la suite de quatre recours de l’Asloca.

Concernant les autorisations de construire, l’Asloca a été contrainte d’attaquer, durant les trois dernières années, trois décisions. Chacune de ces décisions a été rendue par M. Mark Muller en violation des lois de protection des locataires: 1. Le premier recours portait sur la démolition d’un immeuble d’habitation. Le propriétaire voulait créer un hôtel aux Pâquis à la place des logements existants.

Le Tribunal fédéral a confirmé que l’immeuble devait être affecté à du logement.

2. Le deuxième recours concerne une parcelle, à Lancy, que l’Etat a acquise de la Fondation de valorisation des actifs de la BCGE. Alors que les contribuables ont payé l’assainissement financier de ce terrain, l’Etat projette de

hostettler

La rubrique tenue par Andreas Fabjan, secrétaire général de l’uspi Genève et de l’Association des promoteurs-constructeurs (ApcG), qui fait le compte des logements bloqués par des recours à Genève (4261 au 5 septembre!) ne laisse personne indifférent. L’Asloca nous prie de publier sa réaction à la dernière publication, qui la concernait.

•L’immeuble du petit-saconnex dont il était question dans Tout l’immobilier No 599.

construire des appartements dont les deux tiers seront en propriété par étages et destinés à la vente, au détriment de la location, alors que la tâche de la collectivité est de construire des appartements locatifs bon marché. Cette décision est d’autant plus scandaleuse que le terrain est en zone de développement.

L’Etat brade les biens de la collectivité et sert ainsi les intérêts de nantis, alors que plusieurs milliers de locataires attendent toujours un logement à louer.

3. Le troisième recours, dont vous faites état dans votre article, concerne la construction de deux immeubles au PetitSaconnex. Pour permettre une nouvelle construction sur cette parcelle, l’Etat a exproprié les servitudes de restriction de bâtir dont bénéficient les propriétaires des villas voisines, dans le but de construire des logements d’utilité publique. Cette expropriation exige que 60% au moins des surfaces soient destinés à des logements d’utilité publique.

TouT L’iMMoBiLier • No 602 • 26 sepTeMBre 2011

Pour compenser la suppression des appartements qui seront démolis, la nouvelle construction doit prévoir des logements supplémentaires. Or l’autorisation de construire ne mentionne pas cette condition fondamentale.

La loi sur les zones de développement et la LDTR ont ainsi été grossièrement violées par le DCTI. n Pour l’Asloca: Christian Grobet, vice-président Christian Dandres, avocat Asloca

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Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint Cergue). 186 504 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick Gravante Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA

26 septembre 2011 – No 513

© Plurality Presse S.A., 2011

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: annonces@toutemploi.ch

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Plus on sait, moins on pige Grands spectacles de haute technologie ou de grande sociologie… ce mois-ci, dans les trois temples du savoir de l’Université, de Palexpo, de Varembé et alentour (voir annexe). Et au moins deux colloques d’éducation, bien sûr.

Mais c’est l’agriculture – avec trois forums – qui a battu le record: celui des certitudes opposées.

Plein de blé ou dans les choux?

A y regarder de plus près, le chiffre des suicidés (dans les villages indiens concernés) est

plus bas que la moyenne suisse! Poursuivons au pas de course le tour des trois congrès en six questions. Quel est l’avenir du petit paysan: la production familiale est bonne, mais la mutation technique est dure, et la révolution verte nourrit les sans-terre. On ne peut rien faire sans eux, ni avec, car ils ne veulent plus quitter la ville et ses petits jobs! Les ex- • Mais on a aussi brûlé du café dans portations de Lula sont- les locomotives, en temps de crise. elles plus à droite que les coopératives de Gandhi (dont un per… vite, un fond de placement héritier est venu à Genève prépa- pour faire du blé! Vrai, le paysan rer une marche de cent mille pay- reste sous-évalué, mais pourquoi sans l’an prochain)? Cas douteux, Nestlé (par exemple) n’a-t-elle le vol des terres africaines… mais plus un sou dans le sol? Quand on en a déjà parlé ici: les «35%» on voit au congrès AgInvesting le de rendement dénoncés par badge d’une firme «Absolute Renotre agence de coopération, que turns», on se dit «Indexé en blé veulent-ils dire? Que le champ ou en chou?». Soucis exotiques, croît chaque année, ou que les pour une Suisse qui n’a ni pétrole noix se vendent bien? Si c’est ni oranges, mais des montres et les noix, tant mieux pour tous… des idées? Pourrons-nous toumais quand un orateur montre jours vivre de colloques, comme un dessin de presse avec un hé- le récent à Davos «Are you ready lico qui embarque un champ, il for the unexpected?» (sans un prouve l’inverse: l’acheteur doit mot sur l’agro)? En tout cas, le être prudent, car nul hélico ne statisticien en chef de l’Organipeut sauver son champ. Dans sation mondiale du commerce a l’autre camp, on nous dit qu’après admis – lors du récent «sympol’or, c’est la terre qui va grim- sium public» - que les stocks alitoUt l’EMPloi & forMatioN • No 513 • 26 sEPtEMbrE 2011

mentaires (même dans les pays riches) étaient «très mal connus».

Alors, si les experts parlent tant, c’est surtout pour défendre leur propre assiette. n Boris Engelson

POuR EN SAVOIR PLuS

C

omment nourrir un milliard d’affamés au Sud? Et le Nord pourra-t-il toujours se payer l’obésité? Vole-t-il ses terres à l’Afrique, et ses graines à l’Inde? La production court-elle plus vite que la population? Et faut-il miser sur le verger familial, la grande plantation, ou le rentier étranger? La fin des taxes et des aides est-elle la solution ou le problème? Et quid d’une révolution verte au Sahara? Peu de questions sont plus importantes, mais peu de réponses sont moins innocentes. Pour les uns, le suicide des paysans indiens est dû aux semences modifiées… pour d’autres, au manque de crédit… pour d’autres enfin, au coût des mariages. Qu’importe le malheureux, pourvu qu’il parle pour nous: dans une pièce de théâtre russe, tous les mécontents priaient un suicidaire de mourir pour leur cause. Depuis le Jardin d’Eden, on sait que le savoir est plein de pépins... attention de ne pas les avaler tout ronds.

lire «la Politique indigène de l’angleterre en afrique occidentale» par Emile baillaud (1912), le World Disasters report (ifrc. org) et relire rené Dumont et John steinbeck. Voir les sites agriculture.ch, agridea.ch, blw. admin.ch, fao.org, ifpri.org, grist.org, srfood.org, wfp.org, ektaparishad.com, globalinvesting.com, nrega.nic.in (sans w), grforum.org. savez-vous que l’australie n’a que 10% de terres arables? Et que le tiers (voire la moitié) des aliments du monde n’arrive jamais dans un ventre, ce qui indigne l’ingénieur Jacques rivkine? «on pourrait les irradier, car hormis politique, il n’y a aucun danger», affirme un expert (icpic2011. com). faute de place, juste trois infos sur les autres forums: celui de photonique (ecoc2011. org) s’est ouvert un dimanche au grand public… ils devraient tous faire pareil; les sociologues (esa10thconference.com) ont chassé d’Uni-Mail le clown payé par les organisateurs pour créer la surprise (pas étonnant qu’aucun n’ait traité le drame d’oslo); et le colloque «la restitution des savoirs» nous a fait goûter une mandarine sans peau dure… ça pousse rarement dans les unis (voir sur unige.ch/fapse ou florence Piron sur Google).

• f o r m at i o n

PUbLIréDACTIONNEL

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Jeunes@work et premier emploi

l’agence qui vous guide vers les premières marches du succès professionnel

le programme de la fondation privée intégration pour tous (ipt) est ouvert à tous les jeunes diplômés, dès 18 ans, qui veulent se lancer dans la vie active et construire leur carrière. en l’espace de 4 mois, près de 70% des inscrits trouvent un travail sur mesure. candidature performant et se préparer à un entretien d’embauche», explique Jean-Luc Fornallaz. En effet, celui-ci a constaté que beaucoup de jeunes se dispersaient lors de leurs premières recherches et n’arrivaient pas à viser juste. Ils ne sont pas encore aptes à cibler ce qu’ils veulent vraiment. «Nous leur apprenons également à utiliser leur propre réseau, alors même qu’ils ignorent souvent en posséder un», précise M. Fornallaz.

Le deuxième module du programme, Action emploi, vise à décrocher un stage dans une entreprise. «Ce sont eux qui font les démarches, mais, pour les préparer, nous les entraînons pour des entretiens, nous suivons leurs démarches», poursuit l’expert en coaching pour jeunes diplômés. A l’issue de ce premier contact avec le monde du travail, 50% des stagiaires décrochent un emploi fixe, temporaire ou à durée déterminée.

Pour ceux qui n’ont pas encore atteint leur objectif, le mois qui suit est consacré au troisième module: l’ Atelier Emploi, un service encore plus personnalisé. Le taux d’embauche du premier semestre 2011 atteint 71% des candidats. Un joli coup de pouce pour les jeunes et pour les entreprises. n phovoir

V

ous êtes jeune, porteur d’un diplôme, parlez une ou plusieurs langues et vous sentez prêt à faire n’importe quoi pour trouver votre premier job. Toutes les petites annonces qui vous tentent exigent au moins 2 à 3 ans d’expérience. C’est l’impasse! Pas de panique, ne baissez pas les bras…Faites plutôt appel à «Jeunes@Work», qui saura vous guider vers la meilleure voie pour construire votre avenir. Il vous suffit de pousser leur porte et ces «anges gardiens» vous soutiennent gratuitement. Vous devez seulement vous investir avec votre réflexion et votre volonté de réussir. Le prochain module de cours démarre le 3 octobre.

Cette agence de placement spécialisée dans la préparation des jeunes diplômés à intégrer le marché du travail a conçu son programme pour prévenir le chômage des jeunes et offrir aux entreprises une pépinière de talents.

Le programme est ouvert à tout jeune diplômé, âgé entre 18 et 28 ans, qu’il soit suisse ou titulaire d’un permis de travail valable.

L’initiative lancée par Patrick Odier, associé senior de la banque privée genevoise LODH, est financée à 75% par des entreprises privées. Depuis 2010, elle bénéficie du soutien du Crédit Suisse pour son développement dans les cantons de Vaud, du Valais et dans l’Arc jurassien.

Le candidat doit être au bénéfice d’un diplôme reconnu en Suisse: CFC, diplôme de commerce, maturité, bachelor, master ou autre. L’agence l’aidera à s’orienter vers le secteur le plus intéressant pour lui, le prend en charge immédiatement, mais c’est le jeune qui doit faire les démarches. Les jeunes diplômés à la recherche d’une première expérience professionnelle peuvent se laisser guider par les experts de l’agence, en toute confiance. Toutefois, ils doivent faire preuve de motivation et de volonté. On leur demande, par exemple, de garantir leur disponibilité au minimum pour quatre mois d’affilée, d’être prêts à effectuer des stages en entreprise et de signer un engagement écrit selon lequel ils vont participer activement au programme.

Le programme offert gratuitement aux jeunes, d’une durée moyenne de quatre mois, est basé sur un conseil personnalisé. Jeunes@Work prépare efficacement

• un bon CV se prépare attentivement.

les nouveaux diplômés à entrer du bon pied sur le marché du travail. La première étape consiste à évaluer les compétences et les acquis du candidat. Puis il s’agit de définir, sur mesure, un projet professionnel réaliste et réalisable. Le jeune doit mesurer son ambition à l’aune de ses capacités. Pour ce faire, il doit aussi apprendre à sonder et prospecter le marché de l’emploi. Ensuite, le programme va le former à mettre sur pied une stratégie et des canaux de recherche de job. A l’étape suivante, le jeune devra constituer son dossier de candidature en fonction du type de poste recherché. Et enfin, il sera préparé et coaché pour l’entretien d’embauche. Si le jeune s’est bien impliqué, il pourra effectuer un stage en entreprise et décrocher son premier poste.

«Le premier module, baptisé Objectif Premier Emploi, dure 15 jours. Un groupe de 16 participants doivent définir un projet professionnel, se familiariser avec le marché de l’emploi, construire un dossier de tout l’emploi & formation • no 513 • 26 septembre 2011

Véra Likatchova Observations pratiques:

Conçu sur le mode du partenariat publicprivé, Jeunes@Work reçoit 140 participants par an. Chaque mois (sauf en juillet, pour vacances annuelles) une nouvelle session commence. renseignements sur: www.jeunesatwork.ch ou directement au siège genevois de l’agence: 2-4, rue du lièvre, 1227 les acacias. tél. 022 308 10 20.

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PubLIréDaCtIONNEL

• f o r m at i o n

le tour d’une langue en 80 heures l’ecole de langues Varadi invite adultes et enfants à faire une expérience aussi enrichissante qu’étonnante: apprendre une langue étrangère en 80 leçons, en quelques mois où même en quelques semaines.

a

pprendre enfin une langue, même si on l’a étudiée sans succès à l’école pendant dix ans, retrouver la motivation et la confiance en soi en situation de difficulté scolaire, apprendre à élaborer des stratégies de réussite permettant se positionner sur le marché du travail de manière sincère et efficace. Les offres de l’Ecole Varadi correspondent à des réels besoins dans «une société très contraignante», selon les termes de la directrice, Judit Varadi.

De par son origine hongroise, Judit Varadi est bien placée pour comprendre la problé- • une vue idyllique depuis les salons de formation. matique de l’apprentissage des langues, car le hongrois est réputé être la persan, le roumain, le russe, le schwyzerlangue la plus difficile d’Europe. Pour pré- dütsch, le slovaque, le suédois, le tchèque, le senter sa méthode aux professeurs de son turc, le vietnamien et et beaucoup d’autres. institut, elle leur propose une leçon de démonstration où elle ne parle qu’en hongrois. Peut-on vraiment apprendre «Les participants comprennent tout et inte- une langue en quelques ragissent en hongrois dès la première minute mois? du cours. L’objectif est de faire découvrir un système de construction de connaissances «Nos enfants commencent à étudier une souple, mais rigoureux, où chaque nouvelle langue étrangère à l’école primaire et arriinformation découle des précédentes et vent à la maturité avec un niveau faux dél’élève, qui est en situation de communica- butant. Cette réalité semble confirmer l’idée tion en permanence, découvre à la fin de qu’il faut de nombreuses années pour acla première leçon déjà, qu’il est capable de quérir une nouvelle langue. En réalité, la durée est moins déterminante que l’approche communiquer dans une nouvelle langue.

«Le tour d’une langue en 80 heures» est pédagogique et nos capacités d’apprentisune méthode d’enseignement de langues sage sont bien plus importantes de ce que rapide et efficace, qui permet d’apprendre nous croyons. une langue étrangère en un temps record, Pour concevoir une telle méthode, il a fallu dans une atmosphère détendue et stimu- déconstruire un certain nombre de prélante, grâce à des enseignants souples, jugés en matière d’enseignement des lancréatifs et chaleureux qui savent motiver gues. «En pédagogie, la plupart des erreurs leurs élèves et s’adapter aux besoins spéci- découlent des convictions et idées reçues qui, à force d’être utilisées, sont ressenties fiques de chaque participant.

En plein cœur de Genève, des salons de for- comme des évidences, alors qu’elles sont mation lumineux, avec vue sur le Jet d’eau, contreproductives et ne correspondent pas à la réalité», résume la directrice. accueillent des étudiants de tout âge.

Diplomates, avocats, chefs d’entreprise, po- Grâce à des recherches pointues dans les liticiens, médecins, secrétaires, étudiants et domaines de la linguistique, de la didactique écoliers viennent suivre des cours de lan- et de la pédagogie, nous avons mis au point gues élaborés sur mesure par des profes- une méthode d’enseignement des langues stimulante et motivante, à la fois spontanée seurs enseignant leur langue maternelle.

Outre l’anglais, le français, l’allemand et l’es- et structurée, qui place l’élève au centre de pagnol, l’école propose l’enseignement per- l’apprentissage. sonnalisé de 33 langues étrangères: l’arabe, Nos professeurs élaborent un programme le bulgare, le chinois, le coréen, l’hébreu, le personnalisé à l’intention de chaque aphongrois, le japonais, l’italien, l’ouzbek, le prenant en fonction de son niveau, de son tout l’emploi & formation • no 513 • 26 septembre 2011

rythme, de ses lacunes, de ses objectifs et de ses besoins spécifiques.

L’élève est en situation de communication en permanence. La grammaire est présentée de manière vivante, en relation avec la communication, et ressentie par l’élève comme un ensemble de raccourcis pratiques.

Des programmes de remotivation et de soutien scolaire offrent aux enfants et adolescents des cours de langues, de mathématiques et de toutes les matières scolaires.

Nous analysons dans quelles circonstances sont apparues les difficultés que rencontre l’enfant. La source des problèmes se trouve souvent dans la manière dont l’enseignement lui a été donné. «En général, le problème peut être résolu en quelques séances.

Qu’il s’agisse des cours de mathématiques, de sciences, d’allemand ou d’acquisition de la lecture, il est primordial de redonner confiance à l’élève dans ses capacités et de lui permettre de retrouver la motivation.

Chemin faisant, il va également apprendre à apprendre et acquérir des stratégies d’apprentissage».

«Les enfants étrangers qui poursuivront leur scolarité en français ou en anglais, suivent des stages préparatoires intensifs avant la rentrée scolaire, et par la suite continuent à suivre nos cours d’accompagnement parallèlement à leur programme scolaire, tant qu’ils en ont besoin».

Fondé il y a 29 ans et conçu comme une plate-forme vivante pour une réflexion pédagogique permanente, cet Institut de linguistique appliquée est également un centre de communication professionnelle.

• f o r m at i o n

Des programmes accélérés de 2 à 12 mois préparent aux Diplômes de Secrétariat et de Secrétariat de Direction. Dans le cadre de cette formation professionnelle les étudiant(e)s apprennent également à se positionner sur le marché du travail, découvrir et faire reconnaître leur qualités professionnelles et humaines, diminuer le stress et éla-

borer des stratégies de réussite dans tous les domaines.

Des programmes élaborés sur mesure sont proposés aux entreprises et aux particuliers – adultes, adolescents et enfants, avec horaires à la carte entre 7h et 22h - 7 jours sur 7 pendant toute l’année. n M. F. • insertion

publiréDactionnel

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eCole VaraDi sa institut de linguistique appliquée et de communication professionnelle 32, avenue de frontenex – 1207 Genève parKinG tél. 022 736 28 74. e-mail: info@ecole-varadi.ch www.ecole-varadi.ch publiréDactionnel

n accompagnement à l’insertion socio-professionnelle (aisp)

un tremplin pour reprendre pied dans la vie

«n

ous nous occupons d’un public en rupture socio-professionnelle, qui se trouve dans un certain état de fragilité psychologique et de perte de confiance. les buts que nous poursuivons sont: la (re)socialisation, l’orientation et la formation, et ensuite à court, moyen, ou long terme, l’insertion professionnelle de ces personnes», explique Frédéric porchet, directeur de l’aiSp. l’association, qui est définie comme «un lieu d’accueil et de placement de jour», reçoit majoritairement des jeunes de 16 à 25 ans, n’ayant pas encore trouvé leur voie, ni d’emploi, et «ayant à des degrés divers des problèmes de socialisation, de comportement, voire de délinquance et d’addictions». ils viennent essentiellement de l’oce ou de l’Hospice général. elle s’adresse également aux adultes, anciens détenus, ou sortis du circuit professionnel, après une maladie, un accident ou un burn-out.

Reprendre confiance

groS plan

l’aiSp leur propose un programme complet pour qu’ils puissent à nouveau retrouver une motivation et se projeter dans l’avenir. cela passe aussi – et avant tout- par la rele soir, l’aisp s’ouvre au «tout public» en proposant des cours d’informatique, bureautique, graphisme… pour tous les niveaux. Certains cours sont agréés par le Chèque annuel de formation (Caf).

Contact: aisp, 9a, rue de Vermont, 1202 Genève tél. 022 364 27 86 fax. 022 364 27 85 site internet: www.aisp.ch

vineturine

l’aisp (accompagnement à l’insertion socio-professionnelle qui a fusionné avec l’atelier d’art voici deux ans) vient d’emménager dans de nouveaux locaux au 9a, rue de Vermont, dans le quartier de la servette, où elle était déjà établie. Des représentants d’associations, de fondations, des services de l’etat, ou encore de la fédération des associations de parents d’elèves des cycles d’orientation étaient notamment présents, démontrant les liens tissés avec de nombreux partenaires pour être au service des populations en rupture sociale.

• De gauche à droite: David rabassa, professeur de français et de graphisme; fernand rosselli, responsable du développement personnel, sophrologue et coach; Giuseppe acocella, professeur de modélisme et d’informatique; Harmonie Humair, éducatrice spécialisée en formation; Jasna Kohoutova, psychologue; Zouleikha bouhired, professeur de mathématiques et de français; Yvette porchet, présidente du comité; frédéric porchet, directeur; ruben Cardozo, professeur d’informatique et de bureautique; abderrahim bachiri, professeur de mathématiques et de français et fernand morillo, responsable pédagogique.

considération de soi. au travail de l’esprit s’ajoute ainsi celui du corps, avec des activités de développement personnel (telles que sophrologie, art martial, coaching et art thérapie). «en 2009, l’aiSp - accompagnement à l’insertion socio-professionnelle - a fusionné avec l’atelier d’art, qui travaillait essentiellement avec une population adulte et désocialisée, souffrant de troubles psychiques et de dépendances, en utilisant l’art comme vecteur de liens sociaux», souligne Frédéric porchet. (ainsi, est née l’association apprendre à apprendre (aaa), fusion de l’aiSp et de l’atelier d’art, qui pilote leurs deux projets). le programme comprend, par ailleurs, une remise à niveau en français, mathématiques, informatique et culture générale. «les cours sont semi-privés, avec deux professeurs pour au maximum 4 à 5 personnes». l’aptout l’emploi & formation • no 513 • 26 septembre 2011

prentissage des techniques de recherche d’emploi complète la formation, qui précisons-le, est certifiée eduQua. une quinzaine de jeunes et d’adultes de 16 à 50 ans fréquentent l’aiSp, le plus souvent, durant une année (pour un accompagnement complet; mais il est possible de ne suivre qu’un seul ou plusieurs modules suivant les besoins). après, le lieu où ils tissent de véritables liens, leur reste ouvert. l’association leur offre un accompagnement individualisé à l’intégration en entreprise, en formation, ou en apprentissage, c’est selon, «afin de consolider le processus d’insertion». une équipe compétente d’enseignants, de psychothérapeutes, d’éducateurs et de professionnels du développement personnel sont là pour les entourer. n Martine Vineturine

• F O R M AT I O N

PUBLIRÉDACTIONNEL

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■ ADT- Art du Toucher®

ADT est une école et un centre de formation en massothérapie Accréditée ASCA depuis 1998, l’ADT forme des personnes issues de tous les milieux, de diverses professions et de différentes cultures.

L’

école offre la possibilité de suivre un programme personnalisé, tout en ayant une activité professionnelle à plein temps ou à temps partiel. Accompagné de supports de cours (en couleur), d’un travail personnel et d’un encadrement efficace.

nent avec des accompagnements individualisés pour l’intégration des connaissances. Ce système d’enseignement fait d’ADT un apprentissage atypique et ludique, mais exigeant et à la portée de tous.

Philosophie hygiène de vie La massothérapie est l’application d’un ensemble de disciplines qui poursuivent les mêmes objectifs: favoriser la circulation sanguine et lymphatique, le système nerveux, la digestion, l’élimination des toxines et le bon fonctionnement des organes vitaux.

L’école offre différentes filières, dont les modules de formation se composent de la manière suivante:

Ouvert à tous les horizons

A) Massothérapeute 1. Bio-Magnétisme /Thérapies-Bioénergétiques/Reiki 1-2 (Anatomie).

2. Massage Classique/DLM/ Assis (Anatomie/Physiologie).

3. Réflexologie Plantaire Thérapeutique & Techniques Orientales (Anat/Physio/Patho).

4. Réflexologie Cranio-Sacrées (Anat/Physio/Patho).

• Masser, un travail d’artiste...

5. Art du Toucher Thérapeutique + Posturologie + Premiers Secours (Anat/Physio/Patho).

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B) Praticien de Santé 1. Bio-Magnétisme /Thérapies-Bioénergétiques/Reiki 1-2 (Anatomie).

2. Massage Classique/DLM/ Assis (Anatomie/Physiologie).

3. Réflexologie Plantaire Thérapeutique & Techniques Orientales (Anat/Physio/Patho).

4. Réflexologie Cranio-Sacrées (Anat/Physio/Patho).

Dans le cadre de la formation, les modules se déroulent par groupes de 4-6 ou 8 personnes. Théorie et pratique s’enchaîTOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 513 • 26 SEPTEMBRE 2011

«Notre école ne vise pas un public qui sort du collège.

Pour réussir dans cette voie, il faut une certaine maturité.

Nos élèves sont des personnes âgées de 23 ans à 60 ans, qui cherchent un développement personnel et/ou à se recycler: en passant de la mère ou du père au foyer, du maçon, charpentier au paramédical, du boulanger à l’enseignant ou l’assistante dentaire. Il s’agit d’un véritable apprentissage dans le domaine de la communication et du partage. Le parcours de la formation ADT est exigeant, mais passionnant pour celui ou celle qui souhaite apprendre. Dans une approche «pluridisciplinaire», l’objectif est bien de permettre à chacun de découvrir «ce pourquoi il est fait»; c’est aussi un travail sur soi et sur ses propres potentiels». ■ Véra Likatchova Pour plus de renseignements, consultez le site de l’ADT-Art du Toucher® www.lartdutoucher.ch ou demandez un rendez-vous par le biais du site dans «contact».

TOUT L'EMPLOI & FORMATION 26 SEPTEMBRE 2011 PÉCIAL

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ADT - Art du Toucher® Ecole & Centre de Formation en Médecines Douces Accrédité Asca depuis 1998

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