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Une nouvelle réalisation au cœur du village de soral C’est dans le joli cadre campagnard de la commune de soral, route-du-Creux-de-Boisset, que vont être tout prochainement construits deux petits immeubles villageois à haut standard énergétique. La commercialisation des huit appartements qu’ils compteront est assurée par les agences immobilières Gérard paley & Fils sa ainsi que par praemium Immobilier. Leur livraison est prévue fin octobre 2013. Un seul appartement reste aujourd’hui à vendre.

vis aux amoureux de calme et de nature: le 5 pièces en rez-de-jardin qui reste à vendre sur plans, au sein d’un petit immeuble villageois à Soral, est pour vous! Le village, à la faible densité, puisqu’il est composé d’environ 750 âmes, présente un caractère essentiellement viticole et agricole (sur ses 292 hectares, plus de 85% sont consacrés à l’agriculture). Le lieu jouit ainsi d’une grande quiétude, avec l’avantage d’être retiré sans être trop éloigné de la ville. Par l’autoroute de contournement, • Un seul appartement disponible. 10 minutes suffisent pour se rendre à l’aéroport. Et il ne niveaux sur sous-sol, répartis faut pas davantage de temps dans deux bâtiments accolés et pour aller en voiture au centre- en quinconce. Le premier comville de Genève… Côté transports portera cinq appartements (déjà en commun, la ligne L des TPG tous vendus) et le second, trois dessert la commune. (deux sont vendus). Les familles trouveront ici ce qu’elles sont à même de recher- Un dernier 5 pièces à cher, y compris des écoles pri- réserver! maire et enfantine où scolariser leurs enfants, et situées selon les L’appartement restant en vente n’est pas le moins bien situé. degrés, à Soral et à Laconnex. C’est justement à des familles C’est un rez-de-jardin traversant que s’adressent ces apparte- de 135 m2 habitables avec une ments sis dans des immeubles terrasse de 40m2 et un jardin de qui épousent le style du village 256 m2 exposés plein sud. L’imavec leur architecture «rurale». meuble, qui est en retrait par Fabrice Strobino, d’Analyses et rapport à son voisin, permettra Développements Immobiliers aux occupants de ce logement Sarl, les a conçus et le bureau d’avoir un espace extérieur plus Pillet SA pilotera les travaux. privatif. D’un petit gabarit, ils présente- Le salon de 46 m2 avec une ront un peu les caractéristiques cuisine américaine équipée d’une villa. Ils s’élèveront sur 3 s’ouvrira sur la terrasse. A l’ar-

rière, se trouveront les espaces nuit: une chambre parentale de 15,90 m2 avec une salle de bains et un dressing attenants, et deux autres chambres de 12,50 m2 et 16,70 m2, qui se partageront la 2e salle de bains de l’appartement. A cela s’ajoute une belle surface de 50m2 privative, située au sous-sol et accessible directement par un escalier interne, pouvant être destinée à une salle de jeux, fitness, home cinéma. Un double saut-de-loup apportera une source de lumière naturelle appréciable. Par ailleurs, les propriétaires disposeront d’une buanderie commune à l’immeuble au sous-sol, d’une cave, et de deux places de parc extérieures comprises dans le prix de vente fixé à 1 395 000

TOUT L’IMMOBILIER • NO 626 • 26 MaRs 2012

francs (intérêts intercalaires du crédit de construction inclus). Lumineux et spacieux, ce lieu de vie procurera à ses occupants un agréable confort qu’un chauffage aux pellets de bois, aussi écologique qu’économique, viendra compléter. n Martine Vineturine Contacts: agence immobilière Gérard paley & Fils sa 9, chemin de Chantefleur – 1234 Vessy philippe paley Tél. 022 899 18 00 Natel 079 286 47 35 Fax 022 899 18 02 E-mail: ph.paley@bluewin.ch www.gpaley.ch agence immobilière praemium Quai Gustave ador 62 – 1207 Genève Béatrice Imfeld Tél. 022 736 39 80 Fax 022 736 39 82 E-mail. bi@praemium.ch www.praemium.ch

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Les cyclistes sont

est intéressé par la page entière de la «Tribune» (20.03.12) consacrée par son rédacteur en chef à expliquer que selon les avis compétents, son journal est le meilleur en matière de sites Internet. Et vous propose quelques exemples:

Le site de la «Tribune» publie durant plusieurs heures une nouvelle absolument fausse: il s’agissait d’un montage dû à un plaisantin du Web.

Une rubrique insolente qui démontre par l’image que le qualificatif d’«irrespectueux» ne s’applique pas qu’aux cyclistes. Et si tous faisaient un effort?

Là, c’est encore mieux : le lendemain, on apprenait que le fin gestionnaire Stauffer avait capoté dans son projet et se retrouvait avec une myriade de cartes SIM inutilisables. Mais la pub gratuite pour le candidat du MCG, elle, était bien réussie. ■ lit avec passion le site Web du «Courrier» (23.03.12):

Où il est démontré que la fusion libéraux-radicaux a des effets curieux. Non seulement Mark Muller reviendrait, mais il aurait fusionné avec Pierre Maudet.

«Toute place de parking supprimée en surface doit être suivie de la création d’une place en sous-sol», et «cette compensation devra se faire selon le principe relativement strict de la parité. Avec une petite marge de manœuvre: dans des situations exceptionnelles, ce taux peut descendre à 0,8%, le solde devant être constitué de places pour les deux-roues motorisés (motos ou scooters)». En passant de 100% de compensation à 0.8%, il risque vraiment de manquer une case…

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 626 • 26 MARS 2012

• marché immobilier

n le miPim de cannes vient de fermer ses portes

la région franco-valdo-genevoise plus présente que jamais! De chongqing à Tokyo en passant par Doha, Paris, londres et New York, sans oublier bien sûr la lake Geneva region (regroupant Genève, France voisine et pays de Vaud), des professionnels venus de 83 pays se sont réunis voilà quelques jours à cannes pour le miPim, marché international des professionnels de l’immobilier. au centre des préoccupations de chacun figuraient la qualité, les opportunités d’investissement peu risquées, le développement urbain et l’impact de la situation tendue du financement de la dette sur le marché européen.

la fin du Salon, le sentiment général des 19 300 participants, dont 4 200 investisseurs (en légère hausse par rapport à la 22e édition, l’an passé) laissait prévaloir le fort intérêt des investisseurs pour les villes et les emplacements de première qualité («prime»), malgré l’incertitude qui plane sur la disponibilité de financement des banques. Dans ce contexte, beaucoup de villes et de régions ont utilisé comme argument de vente leur atout de ne présenter qu’un faible risque. Comme de coutume, les nombreux professionnels genevois, vaudois, savoyards et gessiens ont animé le stand et le grand dîner de gala de la Lake Geneva Region (au Martinez, plus de 200 participants). Aucun conseiller d’Etat à l’horizon cette année, mais un bel enthousiasme des responsables de projet, des élus de France voisine et des promoteurs.

La région se fera Le traditionnel débat régional du MIPIM, animé par notre rédacteur en chef Thierry Oppikofer, a fait salle comble. L’absence des magistrats genevois et vaudois a été compensée par la présence du

• De g. à dr.: Philippe Gmür, christian Dupessey, anton affentranger, Thierry oppikofer, bernard Gaud, Daniel moser et isabelle Girault.

président de l’ARC (communes du Genevois français) Bernard Gaud, du maire d’Annemasse Christian Dupessey, du grand patron d’Implenia Anton Affentranger, de la responsable de l’urbanisme du canton de Genève Isabelle Girault, de son homologue vaudois Philippe Gmür et du responsable de CFF Immobilier pour la Suisse occidentale Daniel Moser. Le thème - réussir des projets autour des pôles de mobilité - a permis de dégager des positions communes. Planifier le développement, densifier l’urbain sans transiger sur la qualité de vie, gérer les infrastructures et comprendre que l’afflux dé-

mographique doit être géré et non subi: tels furent les lignes directrices des interventions. Christian Dupessey a notamment souligné que le CEVA serait la colonne vertébrale de l’agglomération franco-valdo-genevoise. De 300 000 voyageurs, la gare d’Annemasse passera d’ici 2018 à 4 millions! «La volonté politique d’anticiper est présente et indispensable», a martelé l’élu hautsavoyard, affirmant en outre que le financement français de la voie frontière-gare d’Annemasse du CEVA serait attesté par un acte signé avant juin. Isabelle Girault, de son côté, à parlé de «révolution culturelle»

des esprits. Les habitants de la région doivent comprendre qu’on n’a pas le choix: l’agglomération croît à toute vitesse et il faut qu’elle devienne multipolaire et non plus centrée sur elle-même. «Le Plan directeur n’est pas toujours bien accueilli, or il s’agit de gérer une situation inédite depuis 1960. On doit structurer cette agglomération, ne pas rester la tête dans le sable». Le Département des constructions (DCTI) doit communiquer, vite et bien, explique cette spécialiste dont chacun à Genève souligne la compétence. Philippe Gmür, responsable du Service du

développement territorial du canton de Vaud, partage cette idée: faire comprendre à la population que l’idéal du pavillon entouré de verdure ou du logis villageois flambant neuf ne peut être une solution, qu’il faut organiser l’accueil des 140 000 à 170 000 nouveaux habitants attendus en terre vaudoise. «Les pouvoirs publics doivent organiser le partenariat entre décideurs», explique-t-il. La concertation est importante, tant au sein du Projet fracovaldo-genevois qu’entre celuici et le Projet d’agglomération lausannois. Daniel Moser, lui, apprécie que la mobilité soit au cœur des discussions immobilières. Cet apparent paradoxe cache la pertinence des quelques 80 à 100 projets en cours aux CFF pour valoriser les quartiers des gares et les friches ferrovaires. Pas moins de 30 concernent la Romandie et 15 l’Arc lémanique, dont de gros investissements à Genève, allant de la rénovation de Cornavin au CEVA. Les quartiers et espaces publics doivent être mûrement pensés et de qualité.

Il n’y a pas de crise Anton Affentranger, patron d’Implenia après avoir dirigé l’UBS, exprime l’opinion des bâtisseurs privés: «Il n’y a pas de crise en Suisse». Les infrastructures ont tenu le coup pour accueillir au niveau du

pays «une ville de Lugano en plus chaque année», soit 60 000 à 80 000 nouveaux habitants. On doit repenser les zones urbaines et leur utilisation, estime-t-il. Et de saluer la qualité du projet CFF au cœur de Zurich, avec un investissement de 600 à 800 millions à la clef, qui créera «de la ville en ville». Anton Affentranger, interrogé par Thierry Oppikofer, juge «de bonne guerre» que si l’ouverture des marchés attire du savoir-faire au profit des entreprises suisses, des acteurs étrangers puissent aussi remporter des marchés. «Le CEVA est financé à plus de 80% par la Suisse et bâti à 80% par des firmes françaises. Si elles le font mieux et à meilleur prix, il n’y a pas à protester», dit-il. «L’ouverture de la Suisse est le meilleur fitness concurrentiel pour ses entreprises». Et le patron d’Implenia de révéler qu’il a été contacté pour la construction des voies du CEVA… en France! Enfin, Anton Affentranger cite deux exemples: le grand projet «Coupe GordonBennett»: le promoteur Implenia a mis 12 ou 13 ans pour pouvoir bâtir ces logements à Vernier; un projet à Bâle: les immeubles sont sortis de terre en 2 ans et demi, avec l’accord de tous les voisins. «Il faut drastiquement accroître le dialogue (à Genève)», conclut-il. Il restait à Bernard Gaud, très en forme, à affirmer avec vigueur sa confiance dans l’abou-

tissement du Projet d’agglomération - dont il est coprésident - et le caractère inéluctable de cette entente entre voisins et membres d’un même espace géographique: «La Région se fait et se fera. Il faut sortir du manichéisme; ce n’est pas la faute des uns qui construisent trop peu, des autres qui ne créent pas assez d’emplois», souligne-t-il. Le risque absolu serait selon lui l’immobilisme. Il y a aujourd’hui 550 000 passages de frontière par jour, l’agglomération existe et il faut oublier les trublions, d’un côté ou de l’autre, qui vitupèrent contre leurs voisins. «Le Conseil d’Etat genevois a peut-être présumé de ses forces», admet Bernard Gaud, qui compte beaucoup sur le nouveau Forum de la société civile et sur un Conseil des élus - un Parlement transfrontalier étant à ses yeux utopique - pour faire disparaître les mauvaises excuses de certains politiciens, prétendant ne pas avoir été informés pour mieux se refermer sur eux-mêmes. Et en conclusion, ce cri du cœur: «Ne vous en déplaise, je suis Genevois. Il y a des Genevois français, des Genevois genevois et des Genevois vaudois!». n Vincent Naville L’intégralité du débat au MIPIM de Cannes peut être visionnée sur le site www.toutimmo.ch.

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L’agglomération francovaldo-genevoise compte 915 000 habitants, mais n’a pas de nom. Fait-il la nommer Genevagglo, Grand Genève ou Le Genevois?Un vaste sondage est organisé du 24 mars au 1er mai. Vous pouvez voter sur le site www.choisirnotrenom.com.

Depuis 5 ans, des acquis majeurs en l’espace de 5 ans, la coopération a permis de franchir un certain nombre d’étapes, dont la portée ne se mesure pas encore pleinement. • Le lancement des travaux du CeVa; • La réalisation de nouvelles lignes de tramways; • La charte transfrontalière emploi-formation; • La naissance de la cellule internationale d’accueil des entreprises; • Le projet agricole d’agglomération. Toutes ces actions concourent à la construction de l’agglomération. La signature de la Charte de 2007 fut un premier pas décisif et il en appelle un second, encore plus important. Les partenaires du Projet d’agglomération vont s’engager dans une deuxième étape de coopération. L’objectif est d’aller encore plus loin dans le travail commun afin de construire ensemble une agglomération solidaire, efficace et dynamique. Le 28 juin, les partenaires signeront le Projet d’agglomération de 2e génération.

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■ Proposition du Conseil des Anciens

Réserver le centre-ville aux piétons? S

ous la houlette de l’ancien maire de Genève Michel Rossetti, le Conseil des Anciens (CdA) milite activement pour la création d’une grande zone piétonne dans l’ensemble du centre historique de la Ville, située dans le périmètre suivant: rue de la Corraterie, place BelAir, rue du Rhône, rue PierreFatio, Rond-point de Rive, boulevard Jaques-Dalcroze, place des Casemates, rue de la CroixRouge, place Neuve. Interrogé à ce sujet, Michel Rossetti explique: «Il y a quatre ans, les Verts sont venus présenter aux radicaux de la Ville leur projet de fermeture de 200 rues piétonnes, à travers la ville. Je leur ai dit qu’ils manquaient d’ambition et que c’était tout le centre historique qu’il fallait li-

bérer des véhicules...». Or les Verts, dans le cadre de leur projet initial, ont fait voter il y a une dizaine de jours au Conseil municipal une motion demandant la fermeture à la circulation de 50 rues, motion jugée sévèrement par certains conseillers municipaux, au motif que le projet serait parcellaire et qu’il lui manquerait une étude d’impact préalable. Toutefois, cette motion a reçu le soutien des élus municipaux du PDC.

Halte à la pollution Pour le Conseil des Anciens, le périmètre élargi débarrassé de tout véhicule rendrait le centre plus attractif pour les touristes et ceux qui y habitent. Chacun pourrait flâner et faire ses

achats sans être incommodé par le bruit ou les gaz d’échappement. Les aînés proposent, pour compenser la suppression de toute circulation en ville, d’accepter le projet de parking «Clés de Rive», basé sur le principe qu’une place de stationnement supprimée en surface soit compensée par une place en sous-sol. Ce nouveau parking – dont le prjet avait été présenté en avant-première par Tout l’Immobilier en février* serait implanté sous la rue Pierre-Fatio et conduirait ainsi à la fermeture à la circulation de la rue Fatio et du Rond-point de Rive. Actuellement, le centre historique dispose déjà de trois parkings: ceux du Mont-Blanc, d’une capacité de 1450 places; de Rive,

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Le Conseil des Anciens de Genève est un organe consultatif de réflexion, de concertation et de proposition, indépendant de toute tendance politique et confessionnelle. Il a été créé en 1995 à l’instigation du Département des affaires sociales de la Ville de Genève, pour valoriser le potentiel d’expériences des aînés. Son principal objectif est de valoriser et de promouvoir la place des personnes de plus de 55 ans dans la société et de favoriser leur participation à la vie des communautés locales. Renseignements: Conseil des Anciens, 48, rue de Montchoisy, Case postale 6212, 1211 Genève 6. Tél. et fax: 022 735 79 35. E-mail: anciens-geneve@freesurf. ch . Internet: www.conseilanciens-ge.ch. Logo impression CMJN Fond blanc

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A l’initiative de Michel Rossetti, le Conseil des Anciens (CdA) se bat pour réaliser son rêve: débarrasser la Genève historique des autos. Un nouveau parking permettrait d’y trouver à se garer aisément.

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 626 • 26 MARS 2012

• URBANISME

sins du centre, avec en outre la possibilité de prendre le tram!», souligne Michel Rossetti avec enthousiasme.

Et les commerces de la zone?

• Le périmètre élargi, débarrassé de tout véhicule, rendrait le centre plus attractif.

d’une capacité de 500 places, et de Saint-Antoine, d’une capacité de 500 places. Selon l’étude menée par le CdA, le centre historique accueille aujourd’hui un total de 450 places en surface pour des stationnements au temps limité. En outre,

le taux d’occupation des parkings souterrains existants ne dépasse pas aujourd’hui 90%. Les places non utilisées offrent donc une réserve supplémentaire de 245 places. Le projet Clés de Rive, avalisé par le Conseil d’Etat, d’une capacité de

500 places, serait donc en mesure d’absorber l’ensemble des véhicules stationnés en surface. «J’attire votre attention sur le fait qu’à partir de l’un de ces trois parkings ou du futur projet, il ne faut pas plus de cinq minutes à pied pour accéder aux maga-

Le Conseil des Anciens a pensé à tout: «Un règlement intelligent règlerait la question de l’approvisionnement des commerces et le transit des taxis, étant précisé que tout véhicule entrant dans la zone piétonne serait soumis à la priorité des piétons, d’où la nécessité de réglementer strictement la vitesse maximale». L’ancien maire tient à donner satisfaction à tous les commerçants de la zone piétonne. «Notre proposition de fermer le centre historique est une solution globale, qui permettrait d’augmenter son attractivité et son cachet. Pour quelles raisons est-on incapable à Genève de voir les choses en grand au lieu de se contenter de «mesurettes» qui, à peine énoncées, sont déjà contestées?», s’interroge Michel Rossetti. ■ Isabel Garcia-Gill * Voir Tout l’Immobilier No 396, du 19 janvier 2007, et 525, du 11 janvier 2010.

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 626 • 26 MARS 2012

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n Une initiative originale de Pilet & Renaud

Un show-room pour un projet exceptionnel Le projet des Résidences grand-Pré, sur lequel nous avons informé nos lecteurs à plusieurs reprises (voir Tout l’Immobilier Nos 590, du 6 juin 2011, et 624, du 12 mars 2012), représente un important enjeu pour le marché genevois, avec 88 appartements en PPE et des surfaces commerciales. alors que les ventes battent leur plein, la régie Pilet & Renaud, qui assure le pilotage de la commercialisation - en bonne entente avec sa consœur gérofinance-Dunand - a pris une initiative originale: créer un show-room au numéro 4 du boulevard georges-Favon, dans l’immeuble voisin de son siège.

• Claude Pilet, président de Pilet & Renaud sa, en compagnie de Maud Dondain, directrice des ventes.

•L’architecte Patrick Polli, également associé de Rainford Properties avec David Flight, en compagnie de Pierre-Henri schild, administrateur de Pilet & Renaud.

•Trio commercialisateur de charme: alexane seinet, Nadia Mösching et Maud Dondain.

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e dispositif a été inauguré vendredi. La clientèle pourra ainsi, dans une atmosphère calme et conviviale, étudier l’offre d’équipement complète de ces appartements de standing à vendre sur plans, du 2,5 au 8 pièces, dont plus de la moitié sont traversants. Les courtiers et les représentants de l’entreprise générale Edifea, en charge de la construction, pourront y recevoir les intéressés et fournir toutes les informations utiles. Au standard Minergie, ce bel immeuble offrant plus de 10 000 mètres carrés de surfaces habitables, avec trois entrées (les numéros 2, 4 et 6 de la rue Cramer) et un environnement verdoyant, est réalisé par les architectes Cittolin et Polli, mandatés par le promoteur Rainford Properties. n François Berset

• Un show-room original au 4, bd georges-Favon. TOUT L’IMMOBILIER • NO 626 • 26 MaRs 2012

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Une tradition d’excellence

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Un certain art de vivre à Genève Au cœur de Genève, ces appartements à vendre sur plans allient les avantages de la vie en ville et le confort d’une résidence de prestige : un havre de paix et de détente à quelques minutes de la gare, des organisations internationales, de l’aéroport et tout ce que Genève a à vous offrir. En retrait et dans un quartier calme, la résidence Grand Pré, à l’architecture contemporaine, bénéficie d’un parc arboré de quelques 2’200m2. Il est doté d’un spa, d’un fitness, d’une salle de projection privée et d’un service de conciergerie : tout pour profiter de la vie en oubliant le reste du monde, une fois refermées les portes de votre appartement. Ce complexe avec Label Minergie, comprend : 3 pièces dès CHF 695’000.4 pièces dès CHF 825’000.5 pièces dès CHF 1’500’000.6 pièces dès CHF 1’540’000.(parking en sus)

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n Débat transfrontalier à annemasse

L’écoconstruction atteint l’âge de raison C’est sur ce thème d’actualité «Ecoconstruction: révolution ou évolution?» que la Maison de l’Economie et Développement d’annemasse avait invité récemment stéphane Fuchs, codirecteur du cabinet genevois d’architectes atba, spécialisé dans les constructions respectueuses de l’environnement, et Eric Minchella, maire adjoint d’annemasse en charge de l’agenda 21 local (voir encadré).

tour de rôle, les deux intervenants ont souligné la nécessité de renforcer l’utilisation de matériaux performants pour diminuer les gaspillages énergétiques. Stéphane Fuchs a ainsi énuméré quelques conseils évidents, comme une meilleure isolation de l’enveloppe du bâtiment, la suppression de gouffres énergétiques, tels les ponts thermiques entre les balcons et les murs porteurs, ou le choix de matériaux spécifiques pour des constructions plus dépouillées, mais très performantes. Cette austérité apparente n’empêche pas, à ses yeux, de pouvoir bénéficier d’un confort intérieur et d’un bien-être comparable aux constructions classiques, grâce à l’emploi, entre autres, de revêtements régulant l’humidité.

Préférence aux matériaux locaux Concernant le choix des matériaux, on retiendra la préférence

• Pour stéphane Fuchs et Eric Minchella, l’écoconstruction est appelée à se développer.

pour les produits locaux, comme le bois dont l’architecte genevois un farouche laudateur. «Il est nécessaire d’écarter les matériaux polluants et leurs effets à terme, souvent sources d’allergies ou de pathologies chroniques». C’est ainsi qu’après celui de l’amiante, l’usage de la laine de verre est désormais interdit. De-

puis 1988, le Centre international de recherche sur le cancer a classé cette laine isolante dans la catégorie 2B, soit cancérogène pour l’homme. En Allemagne, son usage est banni des bâtiments publics. Stéphane Fuchs tient à rappeler que depuis 2009, les Chambres fédérales ont adopté la révision

de la loi sur le CO2, attribuant un tiers du produit de la taxe sur ce gaz au financement des améliorations de l’isolation thermique apportées par les propriétaires immobiliers aux bâtiments en service. Ces montants, complétés par un bonus cantonal, constituent le Programme bâtiment. Ces subventions sont gérées directement par le canton et son service de l’énergie. En 2009, l’enveloppe globale (canton de Genève et Confédération) s’est par exemple élevée à 24 millions de CHF, ce qui a permis de générer pour environ 100 millions de francs de travaux de rénovation. Un budget appelé à être régulièrement augmenté.

L’engagement d’Annemasse Dans la mouvance du «Grenelle de l’environnement» signé à Paris, la ville d’Annemasse s’est engagée sur cinq grands axes de réflexion, comme a tenu à le souligner Eric Minchella, maire ad-

Journée du droit de la propriété Comment vendre ou acheter efficacement un bien immobilier ? En s’adressant à une agence de renom dotée d’un réseau immobilier local et international. Bd Georges-Favon 8  1204 Genève  058 211 11 12

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joint au Développement durable et à la Politique de la ville. Selon l’élu local, différents projets ont été lancés comme la rénovation des HLM du quartier du Livron, qui vient s’ajouter au projet de l’écoquartier de Château-Rouge (secteur englobant le Maison de la Culture). Ils sont destinés à améliorer le cadre de vie des Annemassiens, à maîtriser les flux de déplacements grâce au prolongement de la ligne de tram Moillesulaz-centre-ville

et la création de voies en site propre pour la circulation de bus à haute capacité au sein de l’agglomération. Tout en énumérant les 14 cibles préférentielles répondant aux critères de Haute qualité environnementale (HQE, comparable au label Minergie), Eric Minchella a présenté deux récentes réalisations de bâtiments publics, comme la Maison des Sports, mise en service en 2008, et le groupe scolaire Saint-Exupéry,

inauguré l’année suivante. Dans les deux cas, on a fait appel à une large utilisation du bois, aussi bien pour la charpente que pour la structure à ossature bois. Concernant le deuxième ensemble, l’eau chaude est d’origine solaire et le chauffage écologique doté d’une ventilation à double flux. A noter enfin, dans l’Agenda 21 local, la rénovation totale du Centre aquatique, prévue pour 2014. ■ Jean-Pierre Buchet

Qu’est-ce que l’Agenda 21? Les conférences des Nations Unies, tenues à Rio de Janeiro en 1992 et à Johannesburg en 2002, ont mis l’environnement à l’ordre du jour de la politique internationale. Elles se sont ainsi engagées à établir un plan d’actions mondial pour le développement durable au 21e siècle, donnant naissance au concept «Agenda 21». A l’échelle de son territoire, chaque collectivité est invitée à réfléchir à sa participation à cette démarche, en s’engageant dans l’élaboration d’un «Agenda 21 local», concrétisant le principe «penser global agir local». L’Agenda 21 local est donc une démarche visant à élaborer un programme d’actions concrètes pour le développement durable d’un territoire: développement économique compatible avec la préservation des ressources naturelles et progrès social partagé par tous. Il est conduit en partenariat avec tous les acteurs du territoire: citoyens, associations, acteurs institutionnels, économiques et sociaux, ainsi que par des experts de l’environnement, de l’animation culturelle et de l’urbanisme.

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«Immorama» célèbre les vertus de l’innovation Les temps sont incertains, la crise rôde, les repères se brouillent… Pour son édition du printemps, le magazine «Immorama» a choisi de plaider, contre la morosité ambiante, en faveur d’une vertu typiquement helvétique et résolument positive: l’innovation. Car c’est cette faculté qui constitue, au-delà des fluctuations de la conjoncture, le véritable moteur de la vie économique et sociale.

e magazine paraît deux fois par année, au printemps et en automne; il est distribué gracieusement à plus de 230 000 lecteurs dans le canton de Genève et dans le canton de Vaud. Edité par la Société Privée de Gérance (SPG), «Immorama» consacre un vaste dossier, dans son dernier numéro qui vient de paraître, à cette réalité complexe et essentielle qui constitue le moteur de toute économie: la capacité d’innovation. «La Suisse, championne de l’innovation», relève dans son éditorial Thierry Barbier-Mueller, administrateurdélégué de la SPG, qui cite une étude européenne ayant accordé à notre pays le titre très envié d’«innovation leader».

Une capacité à transmettre et à imaginer «Notre pays, loin de pratiquer la monoculture des services financiers, réalise plus de 50% de ses exportations dans la mécanique, l’électrotechnique et la chimie, secteurs où la créativité et l’innovation sont des nécessi-

de nouvelles idées, de nouvelles envies? A lire les témoignages des divers acteurs de la vie économique et sociale interviewés par le magazine, on se rend compte que l’innovation résulte d’un processus un peu mystérieux, qui repose sur la prudence et le sens de la mesure, mais aussi sur l’imagination, l’audace et la prise de risque.

La Suisse, île de la création • Les suisses: des innovateurs qui s’ignorent?

tés quotidiennes de survie. C’est dire que, au-delà des inventions mythiques du velcro, du cellophane ou de la brosse à dents, nos industries continuent à innover, inventer et vendre». Mais d’où vient cette capacité à innover, c’est-à-dire à maintenir et à renouveler sans cesse les qualités et les performances de nos entreprises? D’où vient cette capacité à transmettre des connaissances, tout en suscitant

La Suisse n’est pas une île, comme chacun sait, et les difficultés qui assaillent les pays européens ne l’épargnent pas non plus, d’autant que la force du franc par rapport à l’euro représente un lourd handicap pour ses exportations. Mais ces contraintes ont aussi quelque chose de positif: elles stimulent

les enseignants et les chercheurs, obligent à mettre au point de nouveaux produits et de nouveaux services, renforcent l’ardeur des chefs d’entreprise. D’où une espèce de tension créatrice qui se manifeste aussi bien dans l’économie privée que dans les services publics, tant sur le plan de la formation que sur celui des structures commerciales et financières, et qui explique finalement la bonne santé de l’économie suisse.

Les atouts et les chances de l’immobilier Sensible à la marche globale de l’économie, «Immorama» n’en consacre pas moins de nombreux articles, très pratiques, au marché immobilier genevois et romand. Faut-il acheter, vendre

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ou garder son bien? Quels sont les avantages à louer un appartement meublé? Quels sont les (petits) gestes qui permettent de (grandes) économies d’énergie? Comment des chercheurs américains ont-ils réussi à créer un prototype d’arbres artificiels purificateurs d’atmosphère, qui absorbent le gaz carbonique? Comment les habitants de Tübingen, en Allemagne, (85 000 habitants, dont 25 000 étudiants) ont-ils reconstruit et réinventé leur ville? L’esprit du magazine, en fait, c’est la recherche d’un équilibre subtil entre les réalités actuelles et les utopies du futur; c’est la recherche d’une certaine harmonie qui deviendra peutêtre, un jour, un nouvel art de vivre en société. De nombreuses pages d’objets à louer ou à vendre, dont des objets de prestige, enrichissent encore l’intérêt du magazine. n Türbingen, une ville reconstruite par ses habitants. SALON •IMMOBILIER DE LAUSANNE

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Supplément de Tout l’Immobilier No 626

La lune salue le retour du printemps La terre a rendez-vous avec le printemps et le printemps a rendez-vous avec la lune… Pour le jardin aussi, le retour des beaux jours est en train de changer la vie. Alors que les jours s’allongent et que le temps redevient clément, la terre se remet au rythme du ciel et des saisons. Très haut dans les nuages, la lune recommence aussi à faire entendre sa petite musique…

C’

est la loi de la terre, mais c’est aussi celle du ciel: le printemps est de retour, il est même officiellement revenu depuis la fin de la semaine dernière. Pour la maison aussi, le retour du printemps est synonyme de toute sorte de promesses: dépoussiérage, allègement, transparence. Il signifie aussi, pour le jardin, qu’une nouvelle séquence recommence, loin des duretés et des frimas de l’hiver, proche des douceurs et des tendresses à venir de l’été.

Le temps sur terre, le temps sur la lune Mais le temps qu’il fait sur terre, c’est aussi le temps qu’il fait grâce à la lune. Si les saisons se succèdent, elles continuent de correspondre aux mouvements puissants et un peu mystérieux de la lune. Comme l’explique Pierre Paris dans un petit livre remarquable, «Bien jardiner avec la lune» (Editions Hachette pratique), «il n’y a aucune raison de nier qu’un satellite aussi influent que la lune,

capable de générer les marées et d’agir sur le caractère des humains, n’influence pas aussi la croissance des plantes. La lune influence tout ce qui est vivant sur la terre, et notamment la vie des plantes». Pour lui, les rythmes lunaires s’intègrent en fait, comme les rythmes du jour et de la nuit, dans une espèce de grand ensemble encore mal connu, mais très réel: la chronobiologie. «Même si aucune étude n’est suffisamment aboutie pour en déduire des règles précises, il est certain que la lune influence la croissance ou la dormance de certaines plantes».

Le jardin, veilleur discret et vital Selon Pierre Paris, le jardin est une espèce de veilleur discret. Il a les pieds dans la terre, mais il garde les yeux dans le ciel. Il anticipe la croissance des récoltes, mais il s’interroge sur les aléas de la météo. Car la terre est un peu à bout de souffle, remarque-t-il, coupée de ces racines qui sont à la base de son

• Le temps qu’il fait sur terre, c’est aussi le temps qu’il fait grâce à la lune.

identité et de son dynamisme. La lune, à ses yeux, c’est ce compagnon mystérieux qui redonne de l’énergie et de la vigueur; c’est cet être que l’on croyait lointain, mais qui se révèle proche et agissant. Montante ou descendante, explique Pierre Paris, la lune est toujours présente et agissante; elle ne cesse d’influencer la vie du jardin ou de la terrasse. En prêtant attention aux mouvements de la lune, le jardinier ne se place pas seulement en position d’augmenter ses récoltes, il vit surtout en fonction d’un nouveau rapport à la nature. «La lune veille tous les jours sur vos fleurs et vos plantes vertes», assure-t-il, en ce début de printemps. A la fois très concrète et un peu spirituelle, l’influence de la lune stimule la créativité de tous les jardiniers! n Jaques Rasmoulado

No 116 • Supplément de Tout l’Immobiler no 626 • 26 mars 2012

Au bonheur des livres

Ils étaient là depuis des siècles pour le plaisir, pour la réflexion, pour la pensée, mais ils étaient là aussi pour la beauté et la décoration. Supplantés aujourd’hui par les ordinateurs de toute sorte et par les iPads, les livres continuent pourtant à faire de la résistance. Et si les livres sont là, les bibliothèques ne sont pas loin!

uoi de neuf en ce début de printemps? Les livres! Et les bibliothèques! Même si le monde a changé et qu’il vit désormais au rythme des ordinateurs portables et des iPads, il n’a pas complètement aboli cet univers de tradition et de culture qui a été, depuis des siècles, celui de l’Europe. Les livres, c’est beaucoup plus que

de paraître, «Vivre parmi les livres» (Editions Soline), il explique que le plaisir des livres, s’il est avant tout intellectuel et sensible, débouche aussi, forcément, sur un plaisir plus esthétique qui consiste à organiser et à faire vivre sa bibliothèque. «Les livres forment généralement la collection d’objets la plus fournie que l’on possède chez soi, explique-t-il. Pourtant, leur rangement et leur exposition sont souvent négligés; on oublie d’y réfléchir avec le sérieux que l’on apporte à la décoration d’intérieur».

La liberté des livres… et de la bibliothèque

• Le plaisir des livres conduit forcément à l'art de la bibliothèque.

hostettler

les livres! C’est l’ouverture sur des univers infinis, sur des immensités de sensations et d’émotions, de réflexion et de méditation. Et les bibliothèques, ce sont des créations à part, des passerelles entre le monde concret et le monde de l’esprit.

Le plaisir de ranger ses livres Alan Powers est un amoureux des bibliothèques. Il aime les imaginer, les concevoir, les ranger. Dans un livre sensible qui vient

Pour Alan Powers, le plaisir des livres conduit forcément à l’art de la bibliothèque. Il s’agit d’ordonner et de classer ses livres en fonction de ses préférences, de ses centres d’intérêt, de ses curiosités. Première règle d’or: la bibliothèque doit respirer la liberté, elle doit correspondre à des envies aussi personnelles que subjectives. On peut ranger les livres selon leur thème, selon leur format, selon les auteurs… On peut même les ranger selon leurs couleurs, selon leur valeur bibliophilique… Mais l’essentiel consiste à donner une logique claire à ces milliers d’ouvrages qui s’en iraient sinon dans tous les sens. «Le plaisir de posséder des livres commence dans une librairie ou chez un bouquiniste», remarque Alan Powers. Puis il se prolonge de manière plus singulière et plus secrète, dans des formes d’arrangement qui relèvent de l’art de vivre. La bibliothèque devient ainsi une pièce à vivre et à penser, «le lieu

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confortable où tous les membres du foyer se réunissent, dans une ambiance détendue». Il n’y a pas de règle d’or pour l’aménagement de la bibliothèque, si ce n’est l’invitation à l’imagination et à la liberté. L’espace doit être aussi vaste et agréable que possible, la lumière pure et transparente, l’atmosphère à la fois détendue et sereine. «La lecture n’est pas seulement une activité mentale; elle implique tout le corps, et c’est la lumière du jour, avec ses changements et ses variations, qui donne l’ambiance la plus plaisante».

Des livres dans toutes les pièces Amoureux des livres, Alan Powers considère d’ailleurs que la bibliothèque ne se limite pas à une seule et unique pièce, c’est-à-dire à un emplacement un peu sacralisé, situé en général dans le salon. Les livres, s’exclamet-il, sont partout chez eux! Dans le salon, bien sûr, mais aussi dans la cuisine, dans la salle de bains, dans les corridors, dans les chambres à coucher… La culture ne se divise pas, et les bibliothèques ne peuvent se cantonner, selon lui, à une petite parcelle de la maison, pas plus qu’elles ne peuvent se borner à certains designs, à certaines formes. La décoration n’est-elle pas destinée à réunifier des impressions contraires? Ne doit-elle pas transformer des atmosphères lourdes en des atmosphères plus sensibles et plus légères? n Jaques Rasmoulado

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No 116 • Supplément de Tout l’Immobiler no 626 • 26 mars 2012

n Au moment de semer

Choisir des hybrides F1 ou du bio? Créer ses propres plantes à partir de graines est une performance modeste, mais néanmoins gratifiante. C’est aussi le moyen le plus économique de cultiver son jardin. Il suffit en effet de quelques sachets pour couvrir de grandes surfaces.

a réussite d’une culture tient avant tout à la valeur des semences dont les qualités premières sont la pureté et la faculté germinative, c’est-à-dire la capacité à évoluer pour devenir des plantes suffisamment vigoureuses dans les conditions habituelles de culture.

Hybrides F1

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À côté des semences conventionnelles, basées sur les contraintes de l’agriculture productiviste et cultivées avec force pesticides, le marché propose des variétés hybrides F1 (filiation No 1), F2, F3, etc. Ces graines résultent d’un croisement entre deux variétés appartenant à des lignées pures, sélectionnées pour leurs caractéristiques complémentaires. Elles donnent naissance à des plantes

Produits périssables Pour bénéficier d’une garantie maximale, il est recommandé d’acheter seulement les semences qui sont utiles au fur et à mesure des besoins, sans les stocker d’une année à l’autre, et de préférer les marques qui offrent un double emballage, à savoir un sachet de présentation à l’intérieur duquel se trouve un deuxième petit sachet hermétique contenant les graines. Ces dernières sont mieux protégées de la lumière et des intempéries, surtout lorsqu’elles sont exposées à l’extérieur, donc à l’humidité. La semence étant un produit vivant, vérifier les dates de péremption des sachets achetés et jeter ceux en stock dont la date limite est dépassée.

• Créer ses propres plantes à partir de graines.

bénéficiant du meilleur de chacun de leurs parents. Qu’il s’agisse de la taille, du port, du goût pour les légumes, de la forme et de la couleur des fleurs, y compris de leur comportement: précocité, aptitude à la conservation, résistance aux maladies et ravageurs…

Avantages…

Dotées d’une vitalité et d’une productivité supérieures à celles des plantes génitrices, ces semences sont censées supporter, en particulier au début de leur croissance, des conditions de végétation qui seraient critiques pour des variétés conventionnelles.

…et inconvénients

Au-delà d’un prix plus élevé (le travail de sélection est coûteux) et d’une forte gourmandise en eau, ces hybrides présentent néanmoins quelques inconvénients. En effet, si les graines récupérées pour être rese-

mées l’année suivante ne sont pas stériles, elles restent relativement instables. Ce qui donne, pour une même variété, des plants totalement différents, qui auront perdu une partie de leur vigueur et de leur homogénéité. Leur utilisation systématique induit une dépendance du consommateur, qui doit se réapprovisionner en nouvelles semences chaque année. Même constat en ce qui concerne les générations suivantes (F2, F3, etc.). Les graines issues de ces hybrides perdent par dilution toutes les particularités des plantes mères, car celles-ci ne sont pas inscrites dans leur patrimoine génétique.

Les semences bio

Acheter des semences bio n’a d’intérêt que si les plantes qu’elles vont engendrer sont elles-mêmes cultivées selon les critères de la culture biologique. Afin de garantir la qualité et la pertinence de leur origine, ces semences doivent répondre à un cahier des charges très strict. Elles doivent être produites sans traitement chimique, dans le respect de la vie du sol et des cycles naturels. Et, bien entendu, elles n’auront subi aucune manipulation génétique. Semer bio, c’est aussi contribuer au sauvetage de variétés - non seulement florales, mais aussi potagères et fruitières - anciennes, aux qualités gustatives et nutritionnelles élevées. n Denise Filippi

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No 116 • Supplément de Tout l’Immobiler no 626 • 26 mars 2012

■ Fragrances indissociables du renouveau

Comment obtenir un jardin parfumé? Ajoutant une dimension sensuelle au jardin, le parfum des végétaux est constitué d’un assemblage complexe de substances chimiques (plus de 400 dans une seule rose!). Quelques variétés parfumées à adopter pour flatter la vue, tout en sublimant l’odorat.

xhalant d’étranges odeurs qui n’ont rien à voir avec leur apparence, certaines fleurs ont un étonnant pouvoir d’évocation. C’est le cas des très petites mais nombreuses fleurs du staphyllier (Staphyllea colchica) ou faux pistachier. Au printemps, surtout en fin de journée, elles dégagent un doux parfum de confiserie! (Facile à cultiver, cet arbuste pousse et fleurit bien à l’ombre des arbres.)

Les fragrances gourmandes… En matière de fragrances gourmandes, les goupillons argentés des cimicifugas (Cimicifuga simplex ‘White Pearl’) produisent,

• Un jardin subtil et parfumé.

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pendant trois ou quatre semaines, en septembre, des ondes d’odeurs sucrées de barbe-à-papa! (vivaces majestueuses, se plaisent à mi-ombre, dans une terre riche et humide en été). Déroutant, le cosmos chocolat porte de

juillet à septembre des fleurs pourpres, presque noires, au franc parfum de chocolat (vivace, assez frileux, il accepte tous les sols bien travaillés). Le parfum du miel est l’un de ceux les plus appréciés. Au cœur de l’été, l’orme de Virginie (Ptelea trifoliata) produit d’odorantes petites fleurs vertes, groupées en boules au bout des pousses de l’année (grand arbuste ou petit arbre qui pousse vite et qu’il faut planter tout petit). Si sa floraison n’est pas particulièrement spectaculaire, le berberis de Julian (Berberis julianae) n’en est pas moins parfumé.

… fruitées… La sauge ananas (Salvia elegans), sous-arbrisseau aromatique d’origine mexicaine, se pare à la fin de l’été d’inflorescences composées de fleurs tubulaires rouge vif. Les feuilles comestibles expriment une nette odeur d’ananas. Comme les grappes jaune d’or du genêt ananas (Cytisus battandieri), un joli arbrisseau à feuilles soyeuses argentées (rustique à exposer au soleil dans un sol léger). Parmi les odeurs citronnées, les corolles cireuses du magnolia à grandes fleurs exhalent des senteurs suaves de citron avant de se refermer en fin de journée (plante de terre de bruyère, rustique). Dans une autre catégorie, les minuscules corolles mauve pâle du thym citron dégagent, de juin à août, des effluves de citron (vivace rustique). Durant tout l’été, le feuillage finement découpé des tagètes (Tagetes patula) exprime, lorsqu’on le froisse, une odeur de citronnelle

(annuelles à planter dans un sol léger et pas trop riche). Même constat lorsqu’on froisse les feuilles du géranium odorant, qui embaument d’une fragrance fleurie et citronnée, voisine de celle des roses de Damas. Les très nombreuses fleurs jaunes de l’hémérocalle jaune (Hemerocallis lilio-asphodelus, H. Lemon Daylily), ou lys d’un jour, dispensent, pendant trois à quatre semaines, après une journée ensoleillée, un parfum fruité approchant celui des fleurs d’oranger (aime une terre lourde, au soleil ou à l’ombre).

… et aromatiques Les notes poivrées, mentholées, camphrées pour ne citer qu’elles, ne sont pas l’apanage des épices et des plantes condimentaires. Elles se retrouvent aussi chez les plantes d’ornement. Vivace, l’œillet de poète (Dianthus barbatus), cultivé comme une bisannuelle, offre de petites fleurs bicolores au doux parfum épicé. Plante mélifère, vivace mais un peu frileuse, l’agastache porte de juillet à septembre des fleurs tubulaires au parfum anisé de fenouil. Fleur de muraille, la giroflée ravenelle (Eeysinum cheiri) fleurit en fin de printemps dans une palette de couleurs fauve déployant un parfum particulièrement épicé. La plante curry (Helichrysum angustifolium), cousine de la menthe, forme de petits buissons au fin feuillage gris argenté, surmonté de mai à août de fleurs en petits pompons jaunes. C’est toute la plante qui sécrète une forte odeur épicée lorsqu’on la froisse. ■ Denise Filippi

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n Marché du travail

Les Genevois discriminés Respecter les Accords bilatéraux, donc le droit européen? C’est la seule voie praticable pour la Suisse, ce qui interdit toute discrimination contre les fronta-liers. Pour l’instant, il en existe néanmoins une, mais qui s’exerce en leur faveur: à 25 ans, un travailleur domicilié de l’autre côté de la frontière peut s’assurer contre la maladie pour 68 euros par mois (83 francs environ). Cela signifie un avantage compétitif sur le marché du travail genevois, surtout aux salaires les plus bas.

t si le rééquilibrage du marché du travail genevois passait par les assurances sociales, en particulier l’assurance maladie? A l’heure actuelle, le résidant genevois part à armes inégales, le budget plombé par une assurance maladie dont les primes sont rarement inférieures à 300 francs par mois, et encore est-ce à condition d’accepter une franchise à hauteur de 2500 francs. Bref, une assurance qui coûte cher, et ne rembourse rien, sauf maladie sérieuse. A l’inverse, le frontalier peut souscrire une assurance maladie privée à des conditions favorables auprès d’une «mutuelle» couvrant ce marché. A 25 ans, un forfait «basique» revient à 68 euros par mois. A 109 euros, il est déjà possible d’avoir une assurance de bien meilleure qualité, incluant notamment les médecines complémentaires. A 60 ans, c’est plus cher, 151 euros pour une couverture basique, mais toujours bien meilleur marché que la LAMal, avare de tout sauf de contrôles et de poursuites, ce

qui n’est pas surprenant vu l’origine socialiste du système.

Une loi épouvantail Cette inégalité de traitement n’est-elle pas normale, les travailleurs concernés étant domiciliés de l’autre côté de la frontière? Non, car le droit communautaire prévoit le principe de l’affiliation au lieu de travail, y compris pour les frontaliers et leurs familles. Au moment de la négociation des Accords bilatéraux, en 1999, ces derniers ont d’ailleurs manifesté contre l’obligation de s’assurer à la LAMal. Celle-ci faisait, à l’époque déjà, figure d’épouvantail: Allemagne, Italie, Autriche avaient demandé une exception au principe communautaire pour permettre à leurs frontaliers de rester assurés à leurs lieux de domicile. La France, qui ne l’avait pas fait initialement, allait se raviser sous la pression de ses propres frontaliers, pression relayée par les élus locaux. Ne comprenant pas les conséquences de cet écart par rapport

• Les travailleurs frontaliers avantagées.

au droit de l’UE, l’Office fédéral des assurances sociales (OFAS) faisait droit à cette demande. Résultat, les frontaliers ont concrètement le choix entre LAMal et système français et, pour ceux qui choisissent le second, entre CMU (couverture maladie universelle, assurance basique française) et assurance privée, cette

tout L’eMPLoi & foRMAtioN • No 537 • 26 MARS 2012

dernière solution étant rete-nue par 95% d’entre eux, comme le précise lui-même Michel Charrat, président du Groupement Transfrontalier Européen (GTE). Pour le GTE, la prolongation de la possibilité de souscrire une assurance privée au-delà du 31 mai 2014, date d’échéance de l’exception autorisant l’assurance

• m a r c h é d u t r ava i l

privée, est un objectif majeur. Faute de quoi les frontaliers se retrouveront à devoir accepter la CMU, nettement moins avantageuse.

Les «bons risques» vont ailleurs A partir de 2014 donc ce sera selon toute vraisemblance l’assurance privée re-conduite une nouvelle fois, ou sinon la CMU,

moins avantageuse, mais toujours plus attractive que la LAMal. Pour rétablir des conditions égales pour tous, il faudrait que la Suisse intervienne pour exiger enfin l’application cohérente des règles du marché unique. Pour sa part, Eric Orsel, consultant en assurances sociales internationales, rompt une lance en faveur de la LAMal qui, si elle s’imposait à tous, pourrait proposer des primes plus compétitives. Car,

comme le souligne ce spécialiste de la couverture maladie des frontaliers, la LAMal fonctionne sur le principe de la solidarité. Or, dans le contexte du libre-choix actuel laissé aux frontaliers, les «bons risques» vont dans le privé et les «mauvais» restent pour la LAMal, qui ne peut les refuser. Chaque système a sa logique, qu’il convient de respecter. Dans le contexte actuel, le lobbying politique du GTE auprès

des autorités françaises sera d’autant plus efficace que l’OFAS et les autorités genevoises assistent à ces pres-sions manifestement sans en comprendre l’enjeu, comme si la question de l’assurance maladie n’avait aucune incidence sur l’équilibre concurrentiel du marché du travail genevois. n Mohammad Farrokh

• c a s p r at i q u e

courte maladie et délai de congé sandra, agente de sécurité privée, a été licenciée le 20 novembre avec effet au 31 janvier, suite à un double avertissement pour deux erreurs que son employeur qualifiait de graves. les 24 et 25 décembre, soit durant son délai de congé, sandra est tombée malade. ensuite, elle a pu reprendre le travail. estimant que suite à ses deux jours d’incapacité de travail, son délai de congé devait être suspendu, elle a réclamé son salaire et une indemnité de vacances pour le mois de février. son employeur a refusé d’accéder à sa demande, au motif que sandra était malade durant des jours fériés.

ne incapacité de travailler causée notamment par une maladie ou un accident fait naître une «période de protection». Ainsi, lorsque celleci survient alors que le congé a déjà été reçu, le délai de congé est suspendu jusqu’à la fin de la période de protection. Si la fin du délai de congé ainsi prolongé tombe au milieu d’un mois, le contrat est alors prolongé encore du laps de temps à courir jusqu’au prochain terme, soit en principe la fin du mois. Sandra se plaint du fait que l’on refuse de suspendre le délai de congé pendant les deux jours de maladie, soit les 24 et 25 décembre, car ces jours étaient fériés. Elle fait remarquer d’une part que le 24 décembre ne constitue aucunement un jour férié officiel et que d’autre part la loi ne fait pas référence aux jours ouvrables et/ou fériés. En effet, aucune disposition légale n’indique que les périodes de protection ne couvrent que les jours ouvrables et qu’ ainsi seuls

lement comprendre la consultation de dossiers de candidature ou diverses recherches, notamment par Internet. Autrement dit, une maladie survenue les 24 et 25 décembre doit être prise en compte comme si l’incapacité de travail concernait n’importe quel autre jour de l’année. Le Tribunal a dès lors admis que le délai de congé devait être suspendu et le contrat ainsi prolongé jusqu’au prochain terme, soit le 28 février. L’employeur a par conséquent dû verser le salaire et une indemnité de vacances pour cette période. n • les jours, fériés ou ouvrables, restent des jours.

de tels jours devraient être pris en considération dans le calcul du délai de congé. Le délai de congé doit servir à la recherche d’un nouvel emploi Le but poursuivi par la loi est d’accorder au travailleur, même en cas de maladie ou d’accident, un délai de congé complet pour lui permettre de chercher un

autre emploi. Le texte de la loi ne permet dès lors pas de déduire que seule une incapacité survenue durant un jour ouvrable permettrait de suspendre le délai de congé. En effet, le processus de recherche d’emploi ne se résume pas à la prise de contact effective avec de potentiels futurs employeurs, mais peut éga-

tout l’emploi & formation • no 537 • 26 mars 2012

Nicole de Cerjat, juriste, responsable du service juridique au secrétariat romand de la SEC Suisse, Neuchâtel Société suisse des Employés de Commerce (SEC Suisse) Case postale 3072 2001 Neuchâtel Tél. 0848 810 910 (membres) Tél. 0901 555 717 (non-membres: Fr. 2.50 / min.).

• SoCiéTé

Une histoire sans queue ni tête La vie de tous les couples commence par «Je t’aime » et finit par «Fous l’camp»: morale capricieuse de la petite histoire. La morale de la grande histoire est encore plus difficile à tirer, car le tireur n’est pas l’acteur. Tout un mois de débat, au Palais des Nations, n’a pu dire en clair qui étaient les gentils et les méchants, au Sri Lanka, au Congo, ou ailleurs. Alors on s’est consolé en parlant «d’éducation aux droits de l’homme»… comme si les profs ou les jeunes allaient trouver la morale d’une histoire qui n’a ni début ni fin.

n exemple sur cent, hélas! On a cru les Tigres Tamouls bourreaux, on les retrouve victimes; constat inverse en Afrique des Grands Lacs. Un mois de débats, de rapports, de films, de témoignages, d’invectives ne permettent pas à un observateur attentif d’approcher la vérité. Ce qui brouille les cartes, c’est l’amnésie sélective des meilleurs experts, les taches aveugles des militants les plus purs, et les zéros en plus ou en moins qui semblent ne compter pour rien, même chez les chercheurs des meilleures universités. Et depuis que la force a mauvaise presse, chacun pose à la victime ou au messie: comme dans les Balkans il n’y a pas bien longtemps, les deux parties au Sri Lanka ne sont pas dans le même espace-temps. Pendant que Colombo gomme mille ans «d’invasions», les Tigres crient leur calvaire des cinq ans passés. Encore s’agit-il d’un conflit «classique»: une guerre, civile certes, mais avec deux camps armés. Être moral au Mexique ou au Nigéria, en Inde ou en Irak… où le crime vient à la fois du haut et du bas, des castes comme des masses, des armées comme des esprits… est encore une autre affaire. On a cru que la société

civile mariée au progrès technique créeraient un paradis… ils ont juste remplacé la dictature des majorités ou des minorités absolues par des alliances entre majorités et minorités relatives: l’enfer est désormais précaire, mais il est toujours en bas.

Y’a des voix à pécher Mais qu’importe l’enfer, pourvu que le péché cesse: si les anges donnent de la voix avec «l’éducation aux droits de l’homme» ou la «semaine contre le racisme»… désormais assorties du «droit à l’apprentissage», Satan n’aura bientôt plus de clients: ces trois notions pédagogiques, ressassées en mars en ou hors Palais des Nations, sont-elles des «Eurêka» ou des «Sauve qui peut»? En 2012, on a deux tiers de siècle d’éducation antifasciste continue: pourquoi, en fin de compte? Pour la splendide conscience fraternelle et profonde analyse politique que traduit un graffiti en face de chez moi: «Plutôt avorté qu’UDC»? D’accord, les discours ne font pas l’éducation, ni les compétences… même les pédagogues l’admettent. D’où cette redécouverte de «l’apprentissage», proclamé carrément «droit de l’homme». Prenons-les au mot: ça voudrait dire

le déménagement

• L’ennui avec les anges, c’est qu’ils se ressemblent tous.

quoi, «apprendre par la pratique», en matière de droits de l’homme? S’inscrire au Gimun (Nations Unies jouées par des étudiants) ou revendre ses «Je t’aime» aux Restos du Cœur? Ou encore, méditer dans un temple, comme l’ont fait des générations de Khmers ou de Cinghalais… avec les résultats que l’on sait. En pratique et comme le prouve l’histoire de l’Europe, seule une guerre fraîche donne du crédit aux «Plus jamais

ça»! En ce sens, il est faux que «en cas de guerre, la vérité est la première victime». Mais faut-il toujours payer un prix aussi élevé pour ouvrir les yeux? n Boris Engelson Désormais, l’annexe «Pour en savoir plus » se trouvera sur la version en ligne seulement (toutemploi.ch).

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ue les cadres se rassurent! L’Executive MBA est tout à fait compatible avec une vie professionnelle et privée, puisque le programme se prépare en deux années, à raison de deux fois par mois le vendredi après-midi de 14h15 à 21h00 et le samedi matin de 8h15 à 13h00. «Nous participons à tous les cours, afin d’être au plus près des élèves et de pouvoir répondre à toutes leurs demandes», précise Sun Zuchuat, responsable de l’Executive MBA. Des participants dont la moyenne d’âge se situe entre 30 et 40 ans. L’émergence de la présence féminine est à relever: «En 2011, nous avons eu 37% de participantes, alors qu’en 2007, nous en comptions seulement 11%», constate Sun Zuchuat. Le bagage de ces personnes de tous horizons? Un Bachelor ou un Bac+4 assortis d’une expérience de trois ans au niveau managérial: conditions sine qua non pour prétendre à la formation en question.

Trois étapes d’évaluation L’admission se fait sur dossier et comprend trois étapes. «C’est vraiment la qualité du dossier et le projet professionnel qui comp-

tent», précise d’entrée de jeu la responsable. Aussi, un dossier digne de ce nom doit comporter un Bachelor ou un diplôme équivalent, une expérience professionnelle cohérente, une lettre de motivation convaincante ainsi qu’une lettre de recommandation de l’employeur actuel. Si le tout est conforme aux attentes, le candidat sera appelé à passer un entretien d’une heure environ. Ensuite, le dossier passera devant le Comité de direction MBA qui prendra la décision finale. «Nous acceptons 45 personnes dans le groupe francophone et 45 autres dans le groupe anglophone», ajoute Sun Zuchuat, qui reçoit 230 à 250 dossiers.

Un menu alléchant! Le cycle complet de ce diplôme post-grade dure deux ans et comprend 24 modules. La première année se compose de 12 modules qui peuvent être suivis en français ou en anglais, avec une nouveauté phare: le Self Leadership, un programme au cours duquel 30 à 40 coachs suivent les élèves de manière régulière. Dans le cadre de cette première année, les étudiants apprennent également à travailler ensemble dans le contexte d’un tout l’emploi & formation • no 537 • 26 mars 2012

projet de groupe en entreprise (MBA Group Project). La deuxième année peut se poursuivre avec l’International Management, programme traditionnel du MBA composé de 12 modules en anglais. Autrement, les étudiants peuvent choisir parmi 20 spécialisations, dont 15 sont proposées en français. Parmi elles, la spécialisation «Entrepreneurship» qui rencontre beaucoup de succès. Un succès qui ne faiblira pas avec l’arrivée cette année, d’une nouvelle spécialisation de qualité: Marketing&Method prodiguée en anglais et donnant une large place à des intervenants du monde entier. «Nous sommes la seule Université à offrir autant de spécialisations en deuxième année», souligne Sun Zuchuat. Et de poursuivre: «C’est également le programme le moins coûteux en Suisse et dans d’autres pays en Europe».

L’intérêt d’avoir un MBA Après la réussite des deux années et du projet, les cadres obtiennent le diplôme international «Master Of Business Administration» au cours d’une cérémonie. Avec ce précieux document en poche, nombreux sont ceux qui montent en grade dans leur branche même. «C’est la motivation essentielle des participants. Mais la volonté de faire un MBA peut aussi être motivée par l’envie de changer de métier, afin de pouvoir gérer un secteur nouveau, voire même lancer leur propre affaire. «Nous avons eu des participants qui sont venus nous remercier, car l’Executive MBA avait changé leur vie professionnelle», conclut Sun Zuchuat. n Esther Ackermann pour envoyer vos candidatures: inscription le 15 mai 2012 programme mBa – HeC / université de Genève uni mail 40, boulevard du pont-d’arve 1211 Genève 4 www.hec.unige.ch emba-hec@unige.ch

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