426
offr es
Rue des Alpes 11 – 1201 Genève www.banqueduleman.ch
WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 30 JUIN 2014 • NO 729 LE PLUS FORT TIRAGE (170 259 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20
SPÉCIAL LOCAUX COMMERCIAUX
20
■ Retrait du IIe pilier, directives bancaires
Menaces sur l’accession à la propriété? Page 4 •
Gagnez du temps dans la recherche du meilleur financement lors de votre achat immobilier. Une équipe de professionnels se tient à votre écoute et s’engage, SANS FRAIS, à vous obtenir les meilleures conditions du marché.
Appelez-nous: 022 827 19 19
www.aznar.ch info@aznar-cie.ch Route de Thonon 61 – 1222 Vésenaz
Retrouvez les infos en page 9 En vedette GENÈVE RUE DU CENDRIER Belle surface commerciale Contact: Tél.: 058 733 00 00
• Voir page 24
SPÉCIAL FORMATION
Les «big data» en savent bien peu Page 41 •
• L’Argentine est-elle plus grande que le Monde?
PROCHAINE ÉDITION SPÉCIAL FORMATION Offres d’emploi: dès p. 44 • No 640
w w w . t o u t e m p l o i . c h
21 juillet 2014
VOTRE INSTALLATION éLEcTRIquE NécESSITE uN cONTRôLE?
Securelec, évidemment!
• Faites confiance à de vrais professionnels de la sécurité électrique, Securelec c’est 350 ans d’expérience cumulée …! • Securelec garde une parfaite neutralité dans l’expertise des installations électriques car Securelec ne réalise pas d’installations électriques • Vous profitez aussi de conseils et expertises dans le domaine de la thermographie et des perturbations. • Vous avez un seul partenaire pour toute la région lémanique.
Securelec
Votre sécurité • Notre priorité Securelec Organisme d’inspection accrédité depuis 2005
Case postale 2007 - 1227 CAROUGE - Tél. 022 308 16 20 - Fax 022 308 16 30 - securelec@securelec.ch SIS112
Securelec - Vaud
Case postale 297 - 1024 ECUBLENS - Tél. 021 632 80 20 - Fax 021 632 80 25 - securelec-vd@securelec.ch
www.securelec.ch
Le
Bousingot
est horrifié. Dans sa chronique de la semaine passée, un «s» manquant (sans doute un problème informatique, naturellement), a quelque peu affaibli sa critique d’un prospectus où il manquait un «n». Sua maxima culpa.
coquille:
a fini par comprendre ce que pouvait bien vouloir dire l’auteur d’une chronique du «Temps» (18.06.14):
Le taux le plus bas négocié la semaine du 23 au 27 juin 2014:
1,58%
tombe sur le bulletin de la vénérable Société de lecture. Et trouve dans l’éditorial cette magnifique
A 10 ans
Depuis quelque temps («quelque» marquant non la quantité, mais l’indétermination), on ne peut plus faire confiance à personne. note que les anciens officiers teutons peuvent espérer, grâce aux petites annonces de la «Tribune» (25.06.14), faire une nouvelle carrière:
a eu chaud, rétrospectivement, en lisant la «Tribune» (27.06.14):
En remplaçant le mot «séculaire», qui n’a rien à voir avec le sujet, par le mot correct «séculier», il y a une chance de ne pas se noyer. aime bien quand la Coop prend ses clients pour des demeurés:
Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint-Cergue). 170 259 exemplaires certifiés REMP/FRP.
La semaine prochaine, rabais sur la viande, sauf sur le fromage.
le déménagement Le coup de chance, c’est d’être tombé sur les pompiers en faisant le 117, alors que leur numéro est le 118.
en douceur Devis
gratuit
Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch
Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination: Fiona Perroud Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch © Plurality Presse SA, 2014
Piscines enterrées et hors-sol
Construction – Entretien – Equipement
Easy Piscines Sàrl
2 adresses : Genève et Chavannes-de-Bogis www.easypiscines.ch – info@easypiscines.ch Votre projet, vos envies... Nos conseils et notre expérience à votre disposition
tout L’iMMoBiLieR • no 729 • 30 juin 2014
4
• marché immobilier
n retrait du iie pilier, directives bancaires
menaces sur l’accession à la propriété? il est rare qu’un communiqué du conseil fédéral crée la panique, mais cela a failli être le cas avec celui publié par la chancellerie le 25 juin, intitulé «Décisions de principe en vue d’une réforme des prestations complémentaires». il précise en effet: «le projet visera à orienter l’emploi de la fortune propre vers des fins de prévoyance, de sorte que le risque de dépendance des personnes âgées à l’égard des prestations complémentaires diminue. c’est pourquoi il proposera d’interdire le retrait de l’avoir de prévoyance obligatoire sous forme de capital». après les nouvelles directives de l’association suisse des banquiers le 24 juin et dans la foulée des propos du vice-président de la banque nationale au Printemps de l’immobilier (voir Tout l’immobilier No 725, du 2 juin 2014), il y avait de quoi s’inquiéter. Pour nos lecteurs, plusieurs observateurs remettent ici les choses en perspective.
christian lüscher: «berne va réviser sa position» - M. le conseiller national, prenez-vous la menace d’interdiction du retrait du capital du IIe pilier au sérieux? - Je pense que la levée de boucliers qu’a provoquée cette idée, et qui va de l’extrême gauche à la droite nationaliste, est de nature à faire réfléchir le Conseil fédéral. Cette proposition, si elle est soumise aux Chambres, connaîtra le même succès que la Convention franco-suisse sur les successions. - Sait-on combien d’habitants de notre pays sont concernés par le
retrait du IIe pilier pour financer l’achat de leur résidence? - Il existe peut-être des statistiques ou des évaluations cantonales, mais à Berne, rien! Je puis cependant affirmer que l’évident surplus de contributions à la richesse de ce pays que représente la réussite d’entrepreneurs ayant financé leur affaire grâce au retrait de capital, sans parler des propriétaires immobiliers citoyens stables et solvables, compense très largement les quelques cas où des personnes se seraient ruinées
et viendraient frapper à la porte de l’Etat pour obtenir des prestations. La Confédération est gagnante et je suis certain qu’il n’y aura aucune raison de lancer un référendum, car ce projet ne passera jamais l’épreuve du Parlement. - Se souvient-on, à Berne, que l’encouragement à l’accession à la propriété est un but constitutionnel? - En tout cas, je passe une bonne partie de mon temps à le rappeler! n
Stéphane Defferrard (Dl|conseils en financement immobilier): «atterrissage en douceur» Le 24 juin, le Conseil d’administration de l’Association suisse des banquiers (ASB) a modifié trois directives concernant le financement immobilier. • Le délai d’amortissement du 2e rang passe de 20 à 15 ans Afin de comprendre l’effet de cette mesure, nous vous proposons de prendre un exemple concret. Lors d’un achat immobilier d’un million de francs, il est nécessaire d’investir 20% de fonds propres, hors frais de mutation. En conséquence, le
financement hypothécaire sera de 800 000 francs, divisés en deux parties, soit le 1er rang de 650 000 francs (65% de la valeur de l’immeuble) et le 2e rang de 150 000 francs (15% de la valeur de l’immeuble). Actuellement, il est possible d’amortir ce 2e rang sur 20 ans, ce qui représente un amortissement de 0,93 % du prêt hypothécaire de 800 000 francs (150 000 de 2e rang/20 ans/ 800 000 de prêt). Dès la nouvelle directive en vigueur, ce qui est prévu pour
fin 2014, le 2e rang devra être amorti sur 15 ans ce qui représente un amortissement de 1,25% du prêt hypothécaire (150 000 de 2e rang/15 ans/ 800 000 de prêt). Cette augmentation significative de l’amortissement est, selon nous, bienvenue. D’ailleurs, quelques établissements financiers l’ont mise en place, au moins partiellement, depuis le début de cette année. Il est à préciser que cet amortissement sur 15 ans est exigé pour autant qu’il reste assez de temps
ToUT l’immobilier • No 729 • 30 jUiN 2014
pour ce faire jusqu’à 65 ans. Si le futur propriétaire est âgé de 55 ans, la durée de l’amortissement sera de 10 ans et non de 15 ans, puisque le 2e rang doit, dans tous les cas, être amorti à 65 ans. • La valeur la plus basse sera retenue pour déterminer la valeur du bien Une fois la demande de financement remise à l’établissement financier, celui-ci estime le bien immobilier grâce à des outils d’évaluation ou, dans certains
• MARCHÉ IMMOBILIER
5
cas, il mandate un expert immobilier. Pour établir l’offre de financement, l’établissement tiendra compte de la valeur la plus basse entre l’estimation et le prix d’achat. La grande majorité des établissements financiers applique déjà cette directive. • Les revenus du conjoint seront pris en compte uniquement s’il est débiteur solidaire Quelques établissements financiers considèrent que si une personne est seule propriétaire
• • • •
du bien immobilier et qu’elle n’a pas les revenus suffisants pour couvrir les charges théoriques du financement, il est possible de tenir compte des revenus du conjoint sans que ce dernier soit débiteur solidaire. Or, si pour quelques raisons que ce soit (non-paiement des intérêts, diminution importante de la valeur du bien, etc.) l’objet doit être vendu de manière forcée et que cette vente génère une perte pour l’établissement financier, celui-ci doit pouvoir se retourner
Transformation de votre intérieur Rénovation de façade Entreprise Générale Un seul interlocuteur pour le suivi des travaux 11, Avenue Dumas - 1206 Genève - Suisse ☎ 022 344 25 05 - Fax 022 344 25 80 - ✆ 079 206 83 68
www.demirci-renovation.ch
rectives sont les bienvenues et nous nous permettons de saluer le caractère non drastique de ces dispositions, qui ne freineront pas brutalement le marché immobilier, mais le feront atterrir en douceur. ■
La position de la Société suisse des Entrepreneurs (SSE) La Société Suisse des Entrepreneurs pense que le versement anticipé du capital LPP pour acheter un logement doit rester possible à l’avenir. En effet, les directives de remboursement sont conçues de telle sorte que le capital doit être remboursé au 2e pilier au plus tard à la date de l’âge de la retraite. Le Conseil fédéral devra donc préciser ses premières propositions présentées mercredi concernant la révision des prestations complémentaires. La SSE comprend les préoccupations du Conseil fédéral concernant le fait que de plus en plus de personnes âgées n’arrivent plus à subvenir elles-mêmes à leurs besoins en raison du versement anticipé du capital LPP et doivent donc bénéficier du soutien des prestations complémentaires de l’Etat. D’autre part, il est essentiel que les citoyennes et les citoyens puissent disposer librement de leur capital épargné privé, notamment pour l’achat d’un logement. Toutefois, le capital LPP est une forme d’épargne obligatoire et fortement régulée. Il est donc nécessaire d’établir des directives de remboursement particulières pour ces capitaux. Par conséquent, la SSE est en faveur d’un remboursement du versement anticipé du capital au 2e pilier au plus tard à l’âge de la retraite.
SOLDES
SALONS & LITERIES *
RABAIS JUSQU'À
LITERIES DE MARQUES
*sur articles signalés. Voir conditions en magasin.
• L’accession à la propriété: un rêve toujours possible?
GROS PLAN
vers tous les débiteurs et donc vers tous les revenus qui ont été pris en compte lors de l’octroi du financement: c’est la raison pour laquelle cette nouvelle directive a été mise en place. A notre sens, ces nouvelles di-
SOFALY GENEVE 022 566 77 08
Rue de Lausanne, 74-76
CONVERTIBLE
Parking Gratuit sous le magasin - ANCIEN GARAGE FERRARI
TOUT L’IMMOBILIER • NO 729 • 30 JUIN 2014
6
• MOBILITé
publirédactionnel
Douce mobilité électrique eZee: le meilleur moyen pour se déplacer en ville! Victor Nguyen est un jeune ingénieur passionné. Il y a 5 ans il a concrétisé son travail de diplôme à l’Ecole d’Ingénieurs de Genève par la réalisation d’un nouveau concept de chariot pour vélo, ultra-léger et robuste, pouvant être propulsé par son propre moteur électrique. Ayant aussi travaillé durant ses études pour un importateur de vélos électriques de la marque eZee, Victor a décidé de se lancer en 2011 et a convaincu le constructeur eZee kinetics Ltd d’ouvrir le premier centre européen de la marque à Genève pour promouvoir ses nombreux modèles de VAE, mais aussi pour développer de nouveaux concepts de transport urbain à partir de la technologie eZee.
A
ujourd’hui, eZee suisse Sàrl est devenue une référence à Genève, voire en Suisse romande, puisque plus d’un millier de Vae eZee arpentent les rues de Genève et de lausanne. Genève est sans doute le marché Vae le plus dynamique en Suisse, et toujours en pleine expansion: on y compte deux fois plus de Vae qu’ailleurs en Suisse. il faut mentionner que le lobby du vélo est particulièrement actif dans la ville du bout du lac. Sans oublier que le tcS, qui était à l’origine un club cycliste fondé à Genève, poursuit aujourd’hui encore la défense des intérêts des deuxroues non motorisés. en 2008, la Section genevoise du tcS était la première entité à faire la promotion du vélo électrique en ayant accordé à ses sociétaires un rabais conséquent sur l’achat d’un vélo électrique trois ans durant. «eZee était plébiscitée par le tcS (section genevoise) comme la marque offrant le meilleur rapport prix/performances à cette époque. aujourd’hui, grâce à nos produits de très bonne facture et la qualité de notre service connus loin à la ronde, eZee Suisse Sàrl est partenaire de plusieurs organismes et associations pour promouvoir la douce mobilité électrique sous toutes ses formes: nous participons aux cours
«vélo électrique» organisés par la section genevoise, et j’y anime personnellement la partie théorique sur les différents types de motorisation d’un e-bike; nous sommes présents chaque année à la journée «Vélo en famille» organisée par la Ville de Genève aux bastions; enfin, n’oublions pas notre rendez-vous i n c o n t o u r n a b l e • Pratique en ville... au printemps de l’immobilier, organisé par tout l’immobilier, afin de sensibiliser les professionnels du bâtiment à la nouvelle réflexion immobiliermobilité du futur», explique Victor.
Les entreprises plébicitent eZee l’année 2014 marque une étape importante pour la jeune société eZee, qui vient
Votre porte blindé à partir de Frs. 4000.-, posée Portes et Fenêtres Alu Pvc Bois Bois Alu Neuf et Rénovation Chez CasArts, un vendeur-conseiller vous est dédié. Dédié à vos idées, à vos envies en termes de systèmes d’ouverture. Connaissant vos attentes spécifiques, il saura étape par étape vous apporter les solutions les plus pertinentes qui correspondent véritablement à vos besoins.
CasArts Sàrl
41A, rte des Jeunes – 1227 Carouge Tél.: +41 (0)79 716 87 99 – +33 (0)67 264 03 43 marco.moro@casarts.ch – www.casarts.ch
TOUT L’IMMOBILIER • NO 729 • 30 jUIN 2014
de franchir le cap b2b (business-to-business). plusieurs entreprises et associations ont reconnu en eZee le fournisseur sérieux d’un produit de qualité, parmi la profusion de marques et de modèles sur le marché: - l’association caddy service que tout le monde connait à Genève pour ses prestations de livraison à domicile, vient de remplacer sa flotte de plus de 40 vélos d’une
• MOBILITÉ
7
ingénieurs et techniciens responsables de la maintenance du tunnel LHC. Pourquoi? Maniabilité, fiabilité et rapidité pour arriver à bon port tout au long des 27 km de circonférence de cette merveille technologique. - D’autres associations et entreprises ont également choisi le kit moteur eZee pour tracter leurs triporteurs cargos ou autres engins spéciaux pour personnes handicapées. Par ailleurs, plusieurs candidats au défi Suntrip en 2015 ont décidé récemment d’équiper leurs vélos solaires avec le moteur eZee, pour parcourir les 8000 km de Milan (Italie) à Astana (Kazakhstan). «Enfin une bonne nouvelle pour nos clients hors de Genève: eZee suisse vient de signer avec deux magasins de vélos, à Delémont et à Lausanne, qui en ont marre des autres marques VAE impossibles à réparer selon eux…!» ajoute Victor. ■
• ...génial pour les balades.
autre marque très connue en Suisse par des vélos eZee. Les raisons? Puissance, fiabilité, autonomie et prix…tout est meilleur chez eZee!
- Le Cern, qui vient de fêter ses 60 ans, et que nul ne peut ignorer pour ses inventions et découvertes, a choisi les vélos électriques pliables eZee Quando pour ses
WoodStar WS1
Ezee Suisse 106, av. du Bois-de-la-Chapelle 1213 Onex Tél.: 022 792 87 24 www.eZeesuise.ch
Cuisine traditionnelle française & italienne
Elle a la force de l’ours et elle prolifère: voici la gamme de fenêtres WS1® en bois/alu et en bois.
Light Art by Gerry Hofstetter ©
******
Ouvertle dimanche ******
Cuisine non-stop de 12 h. à 23 h. 5, Rue du Perron - 1204 Genève - Tél. 022 311 31 08 - www.leperron.ch
Protection du climat comprise. Votre spécialiste:
83, Route des Tournettes 1256 Troinex Tel. 022 784 47 57 www.charpente-forster.ch
TOUT L’IMMOBILIER • NO 729 • 30 JUIN 2014
25/02/14 clauson.ch
label qualité La meilleure recette pour mettre votre bien en valeur. Confier son bien à un professionnel de l’immobilier est une démarche qui doit s’effectuer dans un climat de grande confiance. Le Label Qualité de l’USPI Genève vous garantit des prestations professionnelles de qualité : -
Contrôle annuel des états financiers des membres Contrats d’assurances obligatoires avec des couvertures minimales élevées Respect du Code de déontologie des professions immobilières
L’ensemble des membres de l’USPI Genève a l’obligation de respecter strictement ces exigences dans le but de vous offrir des services de qualité et de garantir un haut degré de professionnalisme.
Courtage
Gérance et courtage A B I Administration de Biens Immobiliers SA BAEZNER GERARD & Cie SA BERSIER & Cie SA BESSON, DUMONT, DELAUNAY & Cie SA
CGi IMMOBILIER SA COfIMOB compagnie financière et immobilière SA COGERIM SOCIÉTÉ COOpÉRATIVE
NAEf IMMOBILIER GENÈVE SA pILET & RENAUD SA RÉGIE DU CENTRE SA RÉGIE DU MAIL, flavio BRISOTTO
COMpTOIR IMMOBILIER SA
RÉGIE DU RHÔNE SA
DAUDIN & Cie SA
RÉGIE fONCIÈRE SA
BORDIER ALAIN & Cie SA
fORUM IMMOBILIER SA
ROSSET & Cie
BORY & Cie Agence Immobilière SA
GEROfINANCE-DUNAND SA
SIMONIN pARTENAIRE IMMOBILIER SA
GRANGE & Cie SA
SOCIÉTÉ pRIVÉE DE GÉRANCE SA
BESUCHET CHARLES SA
BROLLIET SA BRUN ÉDOUARD & Cie SA BURGER RODOLpHE SA Agence Immobilière
LES RÉGISSEURS ASSOCIÉS SA MOSER VERNET & Cie
TOURNIER BERTRAND Agence Immobilière
CARDIS SA COURTAGE DU MAIL, Sylvie BRISOTTO LENIMMO, Thierry LENOIR MELCARNE SA MOSER VERNET & Cie, Valorisations Immobilières SA MTB IMMOBILIER, Marie-Thérèse BOVIER pROKESCH LUC, Investissements Immobiliers STOffEL IMMOBILIER SA VERBEL Genève SA
www.uspi-geneve.ch
publirédactionnel
9
• financement immobilier
aznar & cie nous explique le montage d’un dossier de financement tout l’immobilier consacre un suivi rédactionnel (5 articles) à la société de financement aznar & cie pour permettre au lecteur de se familiariser avec le métier de courtier en financement, profession encore méconnue en Suisse, qui fait depuis quelques années recette en Grande-bretagne.
n
égociateur entre les institutions de prêts et les futurs acquéreurs d’un bien immobilier, aznar & cie recherche l’offre de prêt la plus adéquate pour l’acquéreur et la banque. dans ce deuxième article, Jean-Marc aznar nous explique l’importance de la présentation d’un dossier de demande de prêt hypothécaire pour obtenir les meilleures conditions. avec le durcissement des conditions d’octroi des prêts hypothécaires, déposer une demande de prêt est désormais un savoirfaire réservé à quelques professionnels qui connaissent les formules magiques pour ouvrir les portes des prêts immobiliers. nous avons demandé à Jean-Marc quels étaient les composants de ces formules à succès. «beaucoup de choses se jouent au niveau de la présentation du dossier, explique Jean-Marc. nous avons une façon de l’«apprêter» pour lui donner toutes les chances de réussite. notre connaissance du marché et notre réseau sont autant d’outils qui nous permettent de concevoir des associations opportunes avec les établissements financiers. nous travaillons uniquement et directement avec les centres hypothécaires». passé la première étape de la récolte des documents (bulletins de salaires, documents attestant des revenus, déclaration complète d’impôts et justificatifs d’identité, etc.), le montage du dossier est déterminant. c’est à ce niveau que les choses se jouent. la connaissance du terrain, les compétences techniques permettent à aznar & cie de répondre rapidement à des questions de base: quels éléments du dossier mettre en avant ou pas? Quel type de profil de clientèle pour quel type d’établissement bancaire?
Je connais le banquier; je vais me débrouiller seul nonobstant le fait que la société aznar & cie est rémunérée par l’institut financier et qu’il n’y a pas d’honoraires pour l’acquéreur - lequel a tout intérêt à s’adresser à une société de financement - une idée reçue laisse penser que la banque, celle dans
• Un prêt hypothécaire ne se limite pas seulement au taux...
laquelle le client détient la majorité de ses avoirs, l’avantagera dans un prêt hypothécaire. est-ce le cas? «c’est parfois le cas, mais c’est aussi souvent un faux calcul, car chaque banque possède ses propres critères d’attribution qui rendent le montage d’un dossier de financement très complexe. certains établissements tiennent compte, dans le calcul du revenu, de la moitié du dernier bonus versé, tandis que d’autres font la moyenne des trois derniers. ceci est un exemple, parmi d’autres, illustrant des informations que nous possédons et qui sont déterminantes dans la présentation d’un dossier. dernièrement un client a voulu présenter lui-même sa candidature auprès de sa banque. Sa demande a été refusée. deux semaines plus tard, aznar & cie frappait auprès de ce même établissement, avec le dossier apprêté à sa manière, et l’emprunt était obtenu. il s’agissait pourtant du même dossier et de la même banque!
J’aimerais le meilleur taux, s’il vous plaît comme d’autres sociétés de financement, aznar & cie négocie âprement les taux, jusqu’à obtenir des taux très attractifs, comme 1,75% à 10 ans! «Mais ces taux cachent souvent des critères d’acceptatoUt l’immobilier • no 729 • 30 jUin 2014
tion plus exigeants, explique Jean-Marc. ce que le client ne voit pas forcément, ce sont toutes les conditions liées au prêt. une bonne offre de prêt hypothécaire ne se résume pas à un taux. des éléments plus importants sont traités, comme le choix de l’amortissement, la fiscalité, la succession, prenant en compte la situation globale de la personne». Malgré les nouvelles directives de la FinMa*, imposant une part minimale de 10% de fonds propres ne provenant pas des avoirs du 2e pilier, et sachant que les établissements bancaires demandent aux clients 20% de fonds propres au total, il est pourtant arrivé à aznar & cie d’obtenir des prêts avec seulement 10% de fonds propres! comme quoi tout ne se résume pas au taux d’intérêt. n Laura Maxwell
aznar & cie 61, route de thonon 61 – 1222 Vésenaz tél.: +41 22 827 19 19 – fax: +41 22 827 10 10 info@aznar-cie.ch – www.aznar.ch
*depuis le 1er juillet 2013, l’association suisse des banquiers a édicté sa propre réglementation concernant les exigences minimales en matière de financement hypothécaire. ces nouvelles directives sont reconnues par l’autorité fédérale de surveillance des marchés financiers (FinMa). elles prévoient une part minimale de 10% de fonds propres ne provenant pas des avoirs du 2e pilier. les fonds propres représentent 20% du prix d’achat, dont seuls 10% requis pour le financement immobilier pourront provenir des avoirs du 2e pilier.
La chronique de cgI conseils C e t t e s e m a i n e p a r A n n e H i l t p o l d , Av o c a t e
Locaux commerciaux: chiffre d’affaires et loyer
je suis propriétaire de locaux commerciaux. Le locataire avec qui j’envisage de conclure un bail souhaite exploiter un café-tea room dans mes locaux. Puis-je prévoir un loyer qui suive l’évolution du chiffre d’affaires du locataire? Une telle clause est-elle licite? (Daniel D., Hermance)
L
e loyer est un des éléments essentiels du contrat de bail. Il est la rémunération due par le locataire pour la cession de l’usage de la chose et son entretien. Le montant du loyer est généralement indiqué dans le contrat de bail. Toutefois, il peut arriver que les parties ne précisent pas exactement le montant du loyer, mais conviennent d’un montant déterminable. Il en va ainsi d’un loyer fixé en fonction du pourcentage du chiffre d’affaires réalisé par le locataire. Le bail selon lequel le loyer est fixé proportionnellement au chiffre d’affaires du locataire commerçant est aussi appelé bail partiaire. Ce mode de calcul du loyer est licite. Il n’est toutefois pas prévu dans le Code des obligations et provienz de pratiques commandées par les nécessités de la vie commerciale. Il est ainsi fréquent, en matière de location de locaux commerciaux, de voir des clauses contractuelles qui fixent le loyer en proportion du chiffre d’affaires du locataire, soit un
Ouvert du Mercredi au dimanche de 8h à 23h
• Le loyer d’un local commercial peut-il être indexé sur le chiffre d’affaire du locataire?
loyer fluctuant en fonction de la marche du commerce du locataire. Le loyer proportionnel au chiffre d’affaires peut être fixé avec ou sans loyer de base minimum. Les parties optent souvent pour la première solution, à savoir un loyer de base minimal fixe et un loyer supplémentaire en fonction des résultats de l’exploitation. Par exemple, les parties convien-
nent d’un loyer de CHF 60 000 par année, qui constitue le loyer minimum de base. Si, et dans la mesure où il dépasse le loyer de base, un loyer complémentaire correspondant à 7% du chiffre d’affaires réalisé par le locataire sera dû au bailleur. Selon le Tribunal fédéral, la licéité de la combinaison d’un loyer fixe et d’un loyer proportionnel au chiffre d’affaires ré-
Spécialités Suisses, Carte traditionnelle, mets aux fromages, produits régionaux Tous les Jeudis : Soirée Malakoffs
Restaurant La Violette, 27 Rue du Village, 1295 Mies | 022 755 07 12 | www.laviolette.ch TOUT L’IMMOBILIER • NO 729 • 30 jUIN 2014
sulte du principe de la liberté des conventions, car ce mode de calcul est l’expression de la volonté commune des parties. La conséquence de ce loyer fixe, déterminable sur la base de ce calcul simple, est que le loyer proportionnel au chiffre d’affaires, notamment le pourcentage convenu, ne peut pas être contrôlé ni attaqué en cours de bail. Le Tribunal fédéral a jugé
11
• CHRONIQUE CGI CONSEILS
Sur le plan pratique, les cocontractants prévoiront généralement que le locataire devra, à ses frais, remettre ses comptes (compte de pertes et profits, bilan), par exemple une fois par
SO • Lits relevables • Bibliothèques • Dressing
dans les 30 jours tous les justificatifs nécessaires à la vérification de son chiffre d’affaires. Il est judicieux de prévoir ce mécanisme dans le contrat de bail. En outre, il est fortement conseillé aux parties d’adopter une clause contractuelle définissant le chiffre d’affaires. Elles pourront, par exemple, indiquer qu’il correspond à toutes les ventes de marchandises et de services réalisés par le locataire dans les locaux loués, indépendamment du mode de paiement
8e Journée de l’économie de la propriété Restriction de la libre circulation des personnes: enjeux et perspectives pour le marché immobilier genevois En collaboration avec la Faculté d’économie et de management de l’Université de Genève et l’Institut d’études immobilières, CGI Conseils organise un séminaire le 5 septembre 2014, à Uni-Mail, de 8h30 à 12h. Le programme est le suivant : 1. Libre circulation des personnes et immobilier, par le professeur Yves Flückiger, Université de Genève. 2. Risques locatifs sur les logements résidentiels: incidences du vote du 9 février 2014, par Thomas Veraguth, économiste senior, UBS Chief Investment Office WM. 3. Quelles conséquences sur l’immobilier commercial suite au vote du 9 février 2014? Table ronde avec la participation de Bertrand Cavaleri, directeur, Colliers International Suisse romande; Martin Dunning, directeur de SPG Intercity, et Pierre Jacquot, directeur d’Orox Asset Management. Modérateur: Thierry Oppikofer, directeur de Tout l’Immobilier. Renseignements complémentaires et inscription: www.cgionline (rubrique CGI Conseils/cours et séminaires).
• Grand choix de salons • Literies
LDE
du client, du mode de livraison de la marchandise au client et du mode d’achat par le client. Cette définition dépend naturellement des circonstances du cas d’espèce. Par mesure de précaution, le bailleur exigera du locataire qu’il s’engage à effectuer toutes les ventes via des caisses enregistreuses. En conclusion, le loyer sur chiffre d’affaires est licite et présente des avantages pour les deux parties. Le locataire aura le confort d’un loyer qui suit la marche de ses affaires et le bailleur pourra bénéficier de la prospérité économique de son locataire en réajustant le montant du loyer proportionnellement aux résultats de l’exploitation. ■ CGI Conseils
Association au service de l'immobilier 4, rue de la Rôtisserie Case postale 3344 – 1211 Genève 3 T 022 715 02 10 – F 022 715 02 22 info@cgiconseils.ch Pour tout complément d'information, CGI Conseils est à votre disposition, le matin de 8h30 à 11h30, au tél. 022 715 02 10 ou sur rendez-vous. Pour devenir membre: www.cgionline.ch
Stop au
cambriolage
Venez visiter notre site et notre showroom • Portes blindées Spheris E130 • Portes blindées Forstyl • Serrures multipoints • Blindages-grilles en fer forgé • Coffres-forts • Armoires ignifuges
S
COFFRECLÉS SERVICE
11, rue Dizerens – 1205 Genève Tél.: 022 809 56 36
50% sur les articles marqués d’un point rouge C. C. des Champs-Fréchets ✆ 022 782 69 70 – Meyrin Tram No 14 arrêt Gravière www.relax-meubles.ch (vers le centre médical)
WWW.TOUTIMMOBILIER.CH
TOUT L’IMMOBILIER • NO 729 • 30 JUIN 2014
www.coffreclesfavre.ch
La question du contrôle
semestre ou une fois l’an au bailleur, afin qu’il puisse, le cas échéant, réajuster le montant dû en fonction des résultats obtenus sur la base du pourcentage du chiffre d’affaires convenu contractuellement. Il est conseillé d’exiger du locataire des comptes révisés, afin d’éviter tout problème d’interprétation. Le bailleur se réservera, en tout état, un droit de contrôle. Ainsi, le bailleur insatisfait du relevé fourni informera par écrit le locataire pour qu’il lui remette
Brèves
que le loyer sur chiffre d’affaires pourrait être remis en cause par le locataire uniquement dans les 30 jours suivant la conclusion du bail, ou à l’échéance de ce dernier. Le loyer proportionnel au chiffre d’affaires n’est en effet ni un loyer indexé (car il ne dépend pas d’un facteur étranger au bail, tel l’Indice suisse des prix à la consommation), ni un loyer échelonné, car le loyer n’est pas prédéterminé à l’avance. Dès lors, une hausse de loyer fondée sur l’application de la clause d’adaptation au chiffre d’affaires n’a pas à être notifiée sur formulaire officiel et ne peut pas être contestée selon les règles relatives aux majorations de loyer prévues dans le Code des obligations. Le bailleur ne devra faire usage de la formule officielle que si la clause du loyer est augmentée à la hausse pour l’échéance du contrat.
12
• AMÉNAGEMENT
■ L’accord sur les Grands-Esserts mis à mal
La colère du maire de Veyrier La tension monte à Veyrier, en même temps que les températures estivales. Tandis que le PDC local, appuyé par l’ancien conseiller d’Etat Dominique Föllmi (élu en 1985), diffuse un tract intitulé «La vérité concernant le PLR» où l’on perçoit – c’est un euphémisme - un certain agacement suite à la rupture de l’Entente municipale par le parti majoritaire à Veyrier, le maire de la commune Thomas Barth ne ménage pas ses critiques à l’encontre du conseiller d’Etat Antonio Hodgers, qui a remis en cause la Convention signée voilà deux ans entre l’Etat et la Ville de Veyrier pour l’urbanisation des Grands-Esserts. - Thomas Barth, il semble que la dernière réunion du Groupe de pilotage du projet des GrandsEsserts, la première à laquelle assistait Antonio Hodgers, se soit mal déroulée? - Voilà deux ans que Veyrier et l’Etat collaborent harmonieusement sur ce grand projet, avec un avancement plutôt rapide puisqu’on en était arrivé à la pré-élaboration des Plans localisés de quartier (PLQ). Je rappelle que la convention signée avec François Longchamp, alors patron de l’Urbanisme cantonal et aujourd’hui président du Gouvernement genevois, avait recueilli l’accord de toutes les parties et que le déclassement des terrains agricoles avait été voté par le Grand Conseil, sans la moindre opposition de quiconque. Or, entrant dans un dossier délicat et complexe, M. Hodgers remet en cause les accords et nous met devant un choix étonnant: soit construire 100 logements de plus lors de la première étape (400 au lieu
• Thomas Barth.
de 300), soit «sortir» la Fondation veyrite pour le logement du dossier, bâtir 225 logements sous l’égide de la Caisse de prévoyance de l’Etat (CPEG), sans aucune propriété par étage avec du rez + 6 sur 50% de la toiture, et placer dans un autre PLQ remis à plus tard le Centre com-
mercial prévu par l’accord et 60 autres logements de la première étape.
de même que les aménagements de mobilité, sont indispensables à l’équilibre du projet.
- Le Conseil administratif a refusé ce changement de cap. Où en est-on maintenant? - L’accord prévoyait 800 logements d’ici 2026, avec un gabarit maximal et progressif de rez + 5, afin de s’intégrer dans le tissu urbain communal. En voulant «passer en force», en divisant le PLQ en deux, le magistrat cantonal court le risque de réveiller toutes les oppositions, multiplier les recours et finalement construire moins ou pas du tout! Il est tout de même incroyable, si l’on prend la seconde option de l’ultimatum «hodgérien», de constater que l’on bâtira 60 logements de moins que ce que propose Veyrier! Et en prime, le conseiller d’Etat nous traite à travers la presse d’ «égoïstes ne voulant pas construire», ce qui est tout simplement indigne de sa fonction. Je précise que le Centre commercial et les PPE,
- On vous soupçonne – çà et là – d’avoir provoqué cette polémique à des fins électorales… - Je ne suis pas candidat à ma succession en 2015, et puisqu’il faut être transparent jusqu’au bout, je signale qu’ayant eu vent des choix du conseiller d’Etat, nous avons proposé de reporter la réunion afin d’éviter toute controverse publique de nature à déstabiliser l’opinion. Cela a été froidement refusé par le Département. - La convention de 2012 est-elle enterrée? - Pas du tout! Elle engage l’Etat comme la Ville de Veyrier et revêt la même valeur qu’une loi organique. C’est en outre un excellent accord et M. Hodgers aurait pu et dû s’en rendre compte. Nous allons évidemment défendre nos droits et nous espérons que le magistrat
Journée de l’économie de la propriété
8e JOURNÉE DE L’ÉCONOMIE DE LA PROPRIÉTÉ Vendredi 5 septembre 2014 de 8 h30 à 12 h30
Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires
TOUT L’IMMOBILIER • NO 729 • 30 JUIN 2014
L’Arc lémanique en un clic! Le réseau des professionnels de votre région Contact: info@geneva-partners.ch
• aménagement
13
• Le périmètre des grands-esserts.
cantonal va revenir sur sa position qui, loin de lui conférer une autorité de bâtisseur, équivaut ni plus ni moins à un blocage de la construction de logements dont la population a grand besoin. J’ajoute que Veyrier – qui «ne veut pas construire» - est la commune genevoise qui a
le plus bâti de logements l’an passé, juste derrière la Ville de Genève. Et en particulier des logements sociaux ! - Votre collègue démo-chrétien Luc Malnati, dans un journal local, a paru assez sévère avec votre ligne politique…
- Le Conseil administratif, comme tous les Exécutifs de ce pays, débat, décide et ensuite s’exprime d’une seule voix par le maire ou le magistrat en charge du dossier. Depuis quelque temps, cette collégialité n’a pas été respectée par M. Malnati, ce que ma collègue
Marlyse Rostan et moi regrettons. Cette attitude s’apparente probablement à de l’immaturité politique, notre collègue n’ayant jamais siégé au Conseil municipal. n Propos recueillis par Vincent Naville
Dominique Aebi ébénisterie – François Aebi ébénisterie-menuiserie – AF Agencement SA – AFP Küchen AG, Cuisines Piatti – Allain SA – Alpina Bois SA – AS Bois Sàrl – Associés successeurs des Ateliers Casaï SA – Barro & Cie SA – Béchaz SA – Christian Bonaldi SA- Bois Bonvard SA – Gérald Bosonnet, Ricardo Parente successeur – Casto Sàrl – Pascal Carluy Agencements SA – CG Cuisines & Bains SA – Luc Chavaz – Christo SA – Pierre Crettol SA Menuiserie-agencement – Dasta Charpentes Bois SA – DD Charpente Menuiserie Sàrl – Degaudenzi & Cie – Deprez menuiserie Sàrl – Philippe Ding ébénisterie – Ducrest Sàrl - Duret SA – François Erbeia Menuiserie – EVM Menuiserie Sàrl – EXPO.BAT Sàrl – FA menuiserie-ébénisterie SA – J.Farina SA – René Favre, Christophe Favre, successeur – Fazio & Cie Jean-Louis Fazio successeur – Guy Fracheboud SA – R.Fragnière SA – Galli Décoration SA – Garin-Davet & Cie SA – Louis Geneve SA – Antonio Geremia – Grizzebene Sàrl Ebénisterie – A.Gros, Fils Andres successeur – Hitpold SA – HTS-Home Tech Service SA – René Jemmely Sàrl – HK-Agencement Rémy Ketterer – Albert Leroux – Ebénisterie Luthi SA – Mag Atelier de menuiserie Sàrl – Marti & Lutz – Pro, Entreprise Sociale Privée – Norba SA – J.W.Y Niffeler, Décoration – Luigi Papa – Laurent Perroud menuiserie et agencement – Marziale Pologruto, Menuiserieébénisterie – Prodi Cuisines Küchen SA, succ. de Genève – Racines Carrées, Bruno de Giuli – Rajic ébénisterie-menuiserie – Rodriguez & Alvarez – Georges Rousset SA – Antonio Sergi Menuisier-ébéniste – Sol Pinto – Tek Cuisines SA – UMS Services Sàrl
tOUt L’ImmOBILIeR • nO 729 • 30 jUIn 2014
14
• IMMOBILIER dE LOISIRS
n Au Centre La Praille
Arena Cinémas a levé le rideau Après 21 mois de travaux et un investissement de 25 millions de francs (voir Tout l’Immobilier No 647, du 24 septembre 2012), le Centre commercial de La Praille a inauguré samedi un tout nouveau lieu de divertissement sur la Rive gauche. Sur deux niveaux supplémentaires au cœur de l’étage loisirs, le multiplexe Arena Cinémas La Praille compte bien devenir incontournable!
A
vec neuf salles d’une capacité totale de 1600 places, Arena Cinémas La Praille vient enrichir la surface de loisirs du Centee commercial, déjà doté d’un bowling, d’un espace sports & bien-être, d’une halte-garderie et d’un Food Court entièrement revisité pour accompagner l’événement. «Nous venons d’inaugurer l’offre de divertissement la plus complète pour les familles de Suisse romande et de France voisine», se félicite Yvan Meyer, directeur du Centre. Avec un chiffre d’affaires annuel de 179,5 millions en 2013, le Centre commercial qui appartient depuis 2010 à la
société SPS Immobilien, compte bien augmenter de 5% ses recettes d’ici 2015.
Une technologie de pointe Après Zurich et Fribourg, c’est à Genève que le groupe Arena Cinémas, exploitant de salles de cinéma de renom en Suisse alémanique, déroule le tapis rouge pour offrir le plus grand écran de Suisse, soit 23 mètres sur 9, et un son de dernière technologie Auro-3D dans toutes les salles. «Plongés dans des fauteuils au confort maximal avec l’espacement entre les rangées le plus
• de gauche à droite: Yvan Meyer, directeur du Centre et Patrick Tavoli, directeur général d’Arena Cinémas.
large de Suisse, les cinéphiles profiteront d’une immersion son et image totale, notamment
grâce aux écrans incurvés», explique Patrick Tavoli, directeur général d’Arena Cinémas. Une
Dégustez une vraie charbonnade, à la Taverne du Valais, à Aïre - Le Lignon La Taverne du Valais, depuis 1967, c’est la Ferrari de la charbonnade, avec des dizaines de sauces faites maison, des frites fraîches et une viande impeccable. Parmi plusieurs variétés, la viande de bœuf remporte le titre de «qualité premium». Elle est succulente, tendre, rassie à l’os durant deux semaines et coupée à la minute... La Taverne du Valais - Créatrice de la Charbonnade 4, ch. des Sellières – 1219 Aïre - Le Lignon – Genève Tél.: 022 796 23 23 – www.taverneduvalais.ch Ouvert 7/7. Fermé le lundi midi et le samedi midi Possibilité de réserver pour des événements: dîners d’entreprise, mariages, anniversaires.
Grand parking privé. P
Terrasse ombragée des vignes.
Pour GPS: indiquer 1219 Vernier TPG: bus 7 et 23 arrêt Aïre
TOUT L’IMMOBILIER • NO 729 • 30 jUIN 2014
• immobilier de loisirs
15
ambiance audiovisuelle qui accompagne les clients… jusque dans les commodités, avec des écrans plats au sol, qui diffusent en boucle les bandes annonces.
Séduire les familles et les entreprises Avec une entrée simple adulte à 16 francs 90, un tarif enfant à 8 francs 90. et un tarif Arena Card qui fait descendre le prix à 10 francs 90 sous certaines conditions, Arena Cinémas La Praille pratique des prix relativement doux pour attirer les familles. «Chez nous, les enfants sont à la fête, avec des rehausseurs à disposition, un espace friandises et la possibilité d’organiser des anniversaires», ajoute fièrement Patrick Tavoli. Conférences, séminaires, séances privées ou encore salons d’exposition, chaque salle de cinéma dispose aussi des équipements néces-
• la zone d’accueil.
saires aux événements d’entreprises, comme l’avait annoncé Tout l’Immobilier en 2012. Pari indéniablement tenu! Arena Cinémas La Praille, bien
parti pour se démarquer, mise également sur un système de places numérotées, qui permet aux clients de réserver à l’avance leurs billets en ligne,
contrairement au placement libre qui prévaut dans les autres cinémas genevois. n Diana Fertikh
Une 50aine d’entreprises à votre service et plus de 200 collaborateurs hautement qualifiés ! Nous encourageons les maîtres d’ouvrage publics et privés à privilégier les entreprises de l’AIEG, qui s’engagent éthiquement et professionnellement, et respectent leurs obligations légales et conventionnelles. 3 TECH S.A.
COMETEL S.A.
ALPIQ INTEC ROMANDIE SA
PIERRE DEL BON S.A.
FELIX BADEL & CIE S.A.
DEVANTIS ELECTRICITE SARL MICHEL DUNAND
MARC BAUD SA
DUPONT SA
JEAN-FRANCOIS BONDAT S.A.
GEORGES DUSTOUR
JEAN-YVES BOURQUIN
ECOELEC SARL
ELECTRO CONCEPT S.A.
SAVOY S.A.
LAYDEVANT S.A.
SCHWITZGUEBEL ELECTRICITE S.A.
ELTEX ELECTROTELEPHONE S.A.
MONTANIER ERIC S.A.
ETAVIS TSA S.A.
MICHEL PILET
PIERRE SIMON ELECTRICITE S.A.
FANAC & ROBAS S.A.
PIRKER SA ELECTRICITE
SWISSPRO SR SA
N. GARCIA SARL
MICHEL PUCHAT
JAGGI PHILIPPE
PAUL PUCHAT SA
JEANNERET SA
REELSA
KAECH S.A.
RHONE-ELECTRA S.A. GENEVE
BOYMOND ELECTRICITE SARL
ELECOM ELECTRICITE S.A.
LAURENT CHUARD
ELECTRIC & IT SA
J.KAPPELER S.A.
ELECTRITEC S.A.
KAUZ DIDIER
COELEC S.A.
KREUTZER & CIE S.A.
SALVISBERG ELECTRICITE S.A.
TEAMELEC SÀRL TELECTRO FLURY SA VADI DOMINIQUE VERNET S.A. VERSELEC S.A. WERNLI & GB ASSOCIES SA
une Association de la 24, avenue Eugène-Pittard - Case 264 - 1211 Genève 12 - Tél. 022.702.03.04 - Fax 022.702.03.00 - www.aieg.ch
ToUT l’immobilier • No 729 • 30 jUiN 2014
16
• construction
n Assemblée générale de la FMB
nouveau président, nouveau conseiller d’Etat un petit air de renouveau dans la continuité, la semaine dernière, lors de l’Assemblée générale de la Fédération genevoise des métiers du bâtiment. Après treize ans de règne à la fois serein et dynamique, l’entrepreneur Luc Perret cédait en effet la place au menuisier et député serge Hiltpold. ce fut aussi l’occasion pour le conseiller d’Etat Vert Antonio Hodgers de faire ses armes devant les constructeurs genevois, auxquels il a déclaré: «je suis un écologiste qui veut construire davantage, construire mieux, de façon dense et durable».
r
endez-vous chargé d’émotion, cette année, pour les membres de la FMB et leurs nombreux invités. Luc Perret, dans un discours charpenté et non dénué d’humour, a tiré le bilan de ses treize années de présidence, rendant un hommage appuyé à ses secrétaires généraux Gabiel Barrillier et Nicolas Rufener. Cela ne l’a évidemment pas empêché de souligner la baisse des prix et des marges dans le bâtiment, la difficulté de faire face à des concurrents exogènes trop souvent favorisés dans les attributions de marchés publics, ni d’espérer un allègement de la charge administrative et législative imposée aux entrepreneurs genevois. Nicolas Rufener, secrétaire général de la FMB, a remis lors d’une allocution fort bien tournée un certain nombre de cadeaux à Luc Perret, dont un magnifique paillasson rouge, évoquant les célèbres harangues
e ag
Le président du Département de l’aménagement, du logement et de l’énergie (on doit prononcer «dalé», a-t-il précisé) Antonio Hodgers a pour sa part souligné qu’une société qui construisait, c’était une société qui croyait en son avenir. «A mon poste, il serait beaucoup plus facile de ne rien faire», a-t-il dit, relevant que son objectif n’était pas de construire 2500 ou 3000 logements par an, mais de tendre à l’édification des quelque 50 000 logements prévus par le Plan directeur cantonal à l’horizon 2030. Berne insistant pour que Genève ne touche pas aux surfaces d’assolement agri-
D
t ar ét
• serge Hiltpold (photo de gauche), succède à Luc Perret à la tête de la FMB.
coles, le magistrat estime que d’ici deux ou trois ans, on sera arrivé au bout des réserves de terres constructibles sans trop d’obstacles. Sa stratégie est donc de renforcer la «dose» de logements dans tous les projets, à commencer par celui de Praille-AcaciasVernets; d’accroître la mixité so-
nt
Me
g ra
n
D
La stratégie du DALE
es
s
an ép
de la FMB (assez fortement influencées par Gabriel Barrillier) sur les «entrepreneurs refusant d’être des paillassons» et prônant la «défense professionnelle avancée».
l
Mp
re
e aC
Vieira Manuel Chauffe-eau • assistanCe
le spéCialiste Du Chauffe-eau 10 Bis, rue des Maraîchers - Ch-1205 genèVe Mail : vieira.chauffe.eau.assistance@bluewin.ch Web : www.chauffe-eau-assistance-geneve.com
tél. : +41 (0)22 321 19 09 - fax : +41 (0)22 321 59 88 natel : +41 (0)79 753 27 39
www.toutimmobilier.ch tout L’iMMoBiLiEr • no 729 • 30 juin 2014
ciale dans tous les quartiers et de bâtir pour toutes les catégories de la population; de densifier la zone villas – c’est-à-dire les 11% de celle-ci qui appartiennent objectivement au tissu urbain et offrent un potentiel à terme de 20 000 à 30 000 logements. Le patron de l’Aménagement pré-
• construction
assez large des autres bords politiques que le sien. Antonio Hodgers a réitéré en outre son projet de créer une structure publiqueprivée pour faciliter l’équipement de terrains et arriver plus rapi-
dement à des remembrements fonciers. Il souligne aussi la nécessité d’aider financièrement les communes à construire, un acte utile qui ne doit pas les ruiner. Enfin, il s’engage à dimi-
• Antonio Hodgers: «je suis un écologiste qui veut construire davantage»...
cise que quelque 6000 nouvelles villas pourraient en revanche voir le jour dans les 89% de zone villas restants, d’ici 2030. Un propos assez encourageant qui lui vaudra, espère-t-il, un soutien
17
• ...objectif 50 000 logements à l’horizon 2030.
nuer les délais d’obtention des autorisations simples et, afin d’atteindre une baisse de 13% de la consommation thermique des bâtiments, annonce que les remplacements des simples vitrages se feront dorénavant sans autorisation préalable (sauf pour les bâtiments classés), à charge pour les entrepreneurs de respecter les normes. Il confirme que d’octobre 2014 à mars 2015, son Département organisera des Rencontres du logement où seront débattus les problèmes en toute liberté et avec tous les acteurs publics et privés du marché. Un projet révélé par Antonio Hodgers lors de l’inauguration du Printemps de l’Immobilier à Plainpalais, en mai dernier. n Vincent Naville
VOTRE INSTALLATION éLEcTRIquE NécESSITE uN cONTRôLE ?
Securelec
Un seul partenaire pour toute la région lémanique. Profitez aussi de conseils et expertises dans le domaine de la thermographie et des perturbations.
Faites confiance à de vrais professionnels de la sécurité électrique, Securelec c’est 350 ans d’expérience cumulée !
SECURELEC garde une parfaite neutralité dans l’expertise des installations électriques car SECURELEC ne réalise pas d’installations électriques
Votre sécurité • Notre priorité
Securelec Organisme d’inspection accrédité depuis 2005 SIS112
Case postale 2007 - 1227 CAROUGE - Tél. 022 308 16 20 - Fax 022 308 16 30 - securelec@securelec.ch
Securelec - Vaud
Case postale 297 - 1024 ECUBLENS - Tél. 021 632 80 20 - Fax 021 632 80 25 - securelec-vd@securelec.ch
tout L’iMMoBiLiEr • no 729 • 30 juin 2014
www.naef.ch
Clic immo www.toutimmo.ch
AGENCE IMMOBILIÈRE www.brolliet.ch
w w w. p i l e t - r e n a u d . c h
www.ci- leman .ch
original
verbel.ch 022 807 33 44
Depuis 1977
www.regiefonciere.ch
www.deRham.ch
Agence Immobilière Gérard Paley
www.ax-properties.com
www.gpaley.ch
regierhone.ch
www.rosset.ch L’immobiLier responsabLe
RYTZ & CIE S.A. www.moservernet.ch
www.rytz.com
Clic-SPG_RYTZ-0702_6_ste_valide.indd 3
06.06.2013 16:17:01
www.comptoir-immo.ch
Clic-SPG_RYTZ-0702_6_ste_valide.indd 2
06.06.2013 16:17:01
www.bory.ch
www.aige.ch
www.immogeste.com
www.cbtransimmo.ch
R É G I E S C H M I D Agence immobilière
w w w. r e g i e - s c h m i d . c h
www.stoffelimmo.ch
Vincent Bailly
Ronny Kiaulehn Mua SaMantha PeluSo
Le numéro 42 de Prestige Immobilier est en kiosque...
Montreux Jazz Festival un événement cinq-étoiles.
hoStettleR
Katerina Pishchala «J’aime me sentir belle».
En vente en kiosque, Fr. 9.50.
Slobodan Despot «J’ai longtemps porté ce livre en moi».
20 //
g e n e v e 4lo c a u x
4 a vendre et a louer
GLAND
A vendre - Vieille ville
BUREAUx - QUARTIER EIKENØTT - Excellente visibilité !
Très belle opportunité d'investissement Magnifique arcade et locaux commerciaux de 590 m2 Bail récent de 10 ans jusqu'en 2024 Rendement brut 5% Prix de vente : CHF 3'600'000.-
Situés dans le nouvel Eco-quartier Eikenøtt / Immeuble composé en 2 parties : commerciale (Coop, pharmacie, tea-room, bancomat) et administrative (CMS, centre médical) / Il dispose d’un parking clients / Transports publics (bus) dont l’arrêt est au pied de l’immeuble / Il reste à louer: • Bureaux de 300 à 1’000 m2 • Livraison (locaux bruts): 01.05.2014 • Places de parc disponibles. Loyer : SUR DEMANDE
sizonenko@comptoir-immo.ch · Tél. 022 319 88 75 Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3
www.comptoir-immo.ch
MOILLEBEAU
carrard@comptoir-immo.ch - Tél. +41(0)21 313 23 33
Place St-Francois 1 · CP 5751 · 1002 Lausanne · www.comptoir-immo.ch
FLORISSANT
A 5 MIN. DU QUARTIER DES BANQUES
HYPERCENTRE
ARCADE 250 m2 divisibles
BUREAUX 86 m2
BUREAUX 140 m2 environ
BUREAUX 153 m2
Dernière arcade neuve / quartier international / Toute activité sauf restauration /aménageable au gré du preneur / Idéal pour cabinet médical CHF 320.-/m2/an
Immeuble de standing / moderne / calme / Open space / kitchenette / 2 sanitaires / 2 places de parking
Entièrement rénovés / 5 bureaux fermés / 2 blocs sanitaires / kitchenette
Au cœur de Genève / bureaux de standing climatisés
Loyer sur demande
Loyer sur demande
CHF 700.-/m2/an
A DEUX PAS DE LA GARE DE CORNAVIN
LIGNON
NATIONS
GLACIS DE RIVE
BUREAUX 206 m2
BUREAUX 280 m2 + DEPOTS
BUREAUX 456 m2
BUREAUX 520 m2
Immeuble de standing / Open space / salle de conférence / grand bureau privatif / climatisés / idéal pour salle de trading CHF 642.-/m2/an
Bureaux ateliers / ascenseur et monte charge / quai de déchargement / Possibilité de parking
Beaux bureaux en bon état / idéal pour fiduciaires, mission et ONG / possibilité de dépôts / nombreux parkings CHF 480.-/m2/an
Plateau traversant / divisible / bureaux fermés et open space / parkings / rafraîchissement à la charge du propriétaire CHF 480.-/m2/an
CHF 640.-/m2/an
loccom@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)22 319 88 17 Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch
À LOUER
HYPERCENTRE
BASTIONS
HYPERCENTRE
LE GRAND-SACONNEX
Fusterie 5 Locaux de 323 m2 Sur la rive gauche, proche du quartier des banques, surface en duplex avec un accès privatif au rez-de-chaussée, composée d’un open space, bureaux, salle de conférence, cafétéria, sanitaires et douche. Possibilité de mettre une enseigne sur emplacement stratégique.
Candolle 12 Bureaux de 155 m2 Spacieux bureaux dans un immeuble de cachet en face du parc des Bastions et de l’université de Genève. Ils comprennent 7 bureaux accessibles par plusieurs entrées séparées. Un local de 40 m2 entièrement aménagé au sous-sol est inclus dans le loyer.
Tour-de-l’Ile 4 Surface de 285 m2 divisible Belle surface de 285 m2 au 1er étage d’un immeuble avec vue dégagée sur le Rhône, à proximité du lac et du quartier des banques. Elle comprend 10 bureaux, 2 locaux techniques et est équipée de la climatisation, d’une kitchenette et de sanitaires. Divisible en 124 m2 et 161 m2.
Taverney 15 Locaux de 125 m2 Bureaux dans un immeuble résidentiel du quartier diplomatique près des Organisations Internationales. Locaux composés d’un open space et d’un bureau fermé. Au calme, proche de toutes les commodités, de l’aéroport et de l’autoroute. Place de parking en sus.
Prix au m2/an : CHF 600.–
Prix au m/an : CHF 526.–
Prix au m2/an : CHF 623.–
Prix au m2/an : CHF 280.–
LES NATIONS Giuseppe-Motta 31-33 Bureaux de 303 m2 et 1361 m2 Exceptionnel ! Proche du Palais des Nations-Unies, ces bureaux jouissent d’un emplacement stratégique au cœur des organisations internationales. Immeuble de grand standing à l’architecture moderne, aménagement de haute qualité. Places de parking en sus. Prix au m2/an : CHF 490.–
MEYRIN Grand-Puits 40 Plateau de 1035 m2 Situé au cœur de la zone industrielle de Meyrin, proche de l’aéroport, de l’autoroute, et du CERN, ce local lumineux avec monte-charges et belle hauteur de plafond est divisible à partir de 300 m2. Livré en open space à aménager selon vos besoins. 9 parkings à CHF 120.– en sus. Prix au m2/an : CHF 203.–
Tél. 022 839 09 79
VESENAZ CENTRE Thonon 42 Surface de 158 m2 Dans un immeuble de haut standing avec vue sur le lac, réalisé selon les normes Minergie, surface entièrement vitrée, équipée de plancher technique et de faux-plafond actif. Livrée en open space pour un aménagement personnalisé. Plus qu’une seule disponibilité ! Prix au m2/an : CHF 480.–
commercial@moservernet.ch • www.moservernet.ch
VIEILLE-VILLE Pélisserie 16-18 Surface de 584 m2 Exceptionnel ! En plein cœur de la cité, élégants bureaux proches de la cathédrale Saint-Pierre. Locaux sur 2 niveaux, spacieux et lumineux, plusieurs entrées. Murs et sols en pierres apparentes, plafonds en boiserie, et partie plus moderne. Dépôt de 21,40 m2 en sous-sol, CHF 419.– en sus. Prix au m2/an : CHF 550.–
22 //
g e n e v e 4Lo c a u x
GENÈVE – - CENTRE Genève Bastions
853 m² Bureaux - 147 m² et 1’067 m²
1’300 m²m² (2'500 m²) Bureaux - dès 530
■
■ ■ ■
Dès CHF 560.- /m² /an CHF 504.- /m² /an
Dès CHF 510.- /m² /an (charges incl.) Dès CHF 560.- /m² /an
EAUX-VIVES Genève – PhilosoPhes
GRAND-LANCY Genève – Cointrin
267 455 m² m² (910 m²) Bureaux - dès
A VENDRE- 324 m² Bureaux
■ ■
■ ■
Proche centredes Banques, Dans ledu quartier ■ Terrain de plus de 2’500 m2 immeuble de patrimoine ■ Appartement Au 3ème étage,indépendant 3 bureaux, salle ■ Potentiel d’agrandissement de conférence ■ Disponible : dès le 15 novembre 2014
Genève A saisir !
Proche du centre parc des Bastions, ■ Terrain de plus de 2’500 m2 magnifique immeuble ■ Appartement Sur 2 niveaux,indépendant open spaces, bureaux ■ Potentiel d’agrandissement cloisonnés, ■ Plusieurs salles de conférence Dès CHF 300.- /m² /an CHF 590.- /m² /an (+TVA)
Avenue D‘Aïre 73D, quartier des Charmilles Arcade commerciale lumineuse et en excellent état comprenant :
PETIT-SACONNEX Genève – Centre Proche centre Au cœurdudes Rues Basses Terrain de plus de 2’500 m2 ■ Open spaces et bureaux privatifs ■ Appartement indépendant ■ Très Potentiel bellesd’agrandissement prestations
T. +41 22 839 38 86
Proche du centre A proximité de l’Aéroport Terrain de plus 2’500 m2 International dede Genève ■ Appartement indépendant ■ Au rez, open spaces et bureaux ■ Potentiel d’agrandissement cloisonnés ■ Aménageables au gré du preneur
www.naef.ch
■
CHF 2’300’000.CHF 440.- /m² /an immobilier.commercial@naef.ch
- surface principale d‘environ 95m2 - sanitaire - kitchenette avec deux plaques de cuisson et un frigo - grande terrasse privée - dépôt en sous-sol d‘environ 25m2, accessible depuis l‘arcade et le garage
www.icc-geneve.ch
Des places de parc visiteurs sont situées devant la vitrine.
BUREAUX
Possibilité de louer une ou plusieurs places de parc en sous-sol au prix de CHF 180.-/mois l‘unité.
Immeubles de haut standing proches de l’aéroport
RUE DU RHôNE 116
Propice à tout type d‘activité.
240 m – 6 étage Rénovés début 2013. Libre de suite. CHF 700.- le m2 2
Loyer mensuel : CHF 3‘500.-, charges comprises. Disponible dès le 01.08.2014. Contact: Madame Samantha Conod se tient à votre disposition au 058 360 34 47 ou par e-mail : samantha.conod@livit.ch.
ème
BEFI SA Tél. 022 736 66 55 - contact@befi.ch
International Center Cointrin World Trade Center II Surfaces de bureaux de 24 à 840 m², aménageables au gré du preneur Hôtel 5 * avec salles de conférence Restaurants, kiosque, casino Fitness, salon de coiffure, centre médical Bureau de poste, bancomat Parking Plate-forme de télécommunication
www.tradecenter-geneve.ch
sabine.bernet@privera.ch T +41 22 710 76 43
Lyon 87 Quartier Florissant
Bureaux à louer - Rue Le-Corbusier
• 155m2 de plain-pied • Salle de conférences équipée d'un écran géant avec bimer et accès TV
Loué 1’000 m
2
• A proximité des grands axes routiers
Reste 1’500 m2
• Centre-ville accessible en transports en commun
Genève Rive DRoite
Magnifiques bureaux en attique et au 6e étage de 2’500 m2, disponibles en plusieurs lots dès 313 m2.
• La tranquillité dans un cadre privilégié
à quelques minutes du centre ville et de la gare Cornavin. Belles finitions, air rafraîchi, kitchenettes, parkings en sous-sol. Centre commercial à 20 m.
Prix de location à discuter
Prix dès CHF 480.– / m2 SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE Contact : francois.delaite@spg.ch +41 (0)58 810 31 71
www.spg.ch
• Possibilité de parkings
022 704 19 00 www.regies.ch
GROUPE IMMOBILIER
SPG-RYTZ
Rois 4. Magnifique arcade de 92 m² environ située dans le quartier de Plainpalais, proche des rues basses et du quartier des banques. Totalement rénovée. Rue passante et desservie par le tram. CHF 450.–/m2
T.-Flournoy 3. Au cœur des EauxVives, jolie arcade de 67 m² env. rénovée entièrement. Idéal pour activité paramédicale, graphiste ou commerce de proximité. Disponible novembre 2014. CHF 500.–/m2
www.spg.ch
www.spg.ch
T. 058 810 31 70
T. 058 810 31 70
Lyon 109-111. Dernières surfaces de 454 m2 et de 526 m2 au 3e étage d’un immeuble High Tech. Proche centre-ville et des axes autoroutiers. Idéal pour activité artisanale et/ou industrielle. CHF 340.–/m2
Université 5. Dans un magnifique immeuble du XIXe siècle, surface de 200 m2 env. au 5e étage. Dépôts et places de parc disponibles. CHF 770.–/m2
NYON. Idéalement située sur l’avenue très fréquentée de Reverdil, à proximité de la gare et du centre-ville. Cette surface de 250 m2 est parfaite pour y installer ses bureaux ou atelier avec vitrines. CHF 249.–/m2
www.spg.ch
www.spg.ch
www.rytz.com
T. 058 810 31 70
T. 058 810 31 70
T. 058 810 36 00
Pavillon 5. Beaux bureaux de 165 m² et de 235 m² d’un immeuble ultra moderne. Lumineux traversant. Beaux volumes. Air rafraîchi. Localisation idéale à 1 min de l’axe autoroutier et à 3 min de l’aéroport. CHF 450.–/m2
Florissant 13. A proximité immédiate du centre-ville dans un environnement privilégié, magnifiques bureaux de 4’311 m2 environ sur 4 niveaux, disponibles aussi par plateau. Dès CHF 640.–/m2
Epinettes 19. Beaux bureaux de 194 m² à Carouge – Acacias. Situé au 5e étage, la surface est dotée d’air rafraîchi, de 6 bureaux, de 2 open spaces et d’une belle terrasse. Places de parc. CHF 352.–/m2
FOUNEX. Belle arcade neuve en plein centre du village de 69 m2, espace ouvert modulable livré sols et murs finis avec kitchenette et WC séparés. Parking public et transports publics à proximité. CHF 434.–/m2
www.spg.ch
www.spg.ch
www.spg.ch
www.rytz.com
T. 058 810 31 70
Vermont 9A. Surface lumineuse de bureaux de 132 m2 env. au 1er étage d’un petit immeuble au calme. Proximité des transports publics et commerces. CHF 300.–/m2 www.spg.ch
T. 058 810 31 70
T. 058 810 31 70
T. 058 810 31 70
T. 058 810 36 00
Bossons 23. Arcade de 75 m2 env. avec accès direct dans le centre commercial Brico Coop et accès par la rue des Bossons. Dépôt et places de parc disponibles. CHF 330.–/m2
Grand-Rue 37. Vieille Ville. Belle arcade de 186 m² située au début de la Grand-Rue côté Hôtel-de-Ville. Objet situé dans un environnement magnifique. Double vitrine. Fort passage piéton. CHF 580.–/m2
SIGNY. Surface de 537 m2 divisible en plusieurs bureaux modulables, 2 salles de conférences, open-space, cafétéria, 4 WC, vestiaire et dépôt de 33 m2. Situé dans la partie administrative du centre commercial. CHF 375.–/m2
www.spg.ch
www.spg.ch
www.rytz.com
T. 058 810 31 70
RYTZ & CIE S.A.
SOCIÉTÉ PRIVÉE
DE GÉRANCE
T 058 810 31 70 locom@spg.ch | www.spg.ch
T. 058 810 31 70
ALERTES MAIL ONLINE Groupe SPG-RYTZ
NYON - LAUSANNE T 058 810 36 00 www.rytz.com | location@rytz.com
T. 058 810 36 00
24 //
G E N E V E LO C A U X
A VENDRE ET A LOUER
BUREAU CENTRE-VILLE 80 m2 .................................................
BUREAUX CENTRE-VILLE De 77 m2 à 370 m2
BUREAU CENTRE-VILLE 142 m2 .................................................
BUREAU PRÈS AÉROPORT Dès 250 m2
RUE DU CENDRIER
RUE DE CHANTEPOULET
RUE DU PORT 12
TRIANGLE BUSINESS .................................................
COLLONGE-BELLERIVE 100m2 commercial en rez-de-jardin, calme, idéal profession libérale, poss. 4 places parking. Libre de suite. Loyer 2'650.- c.c.
.................................................
Centre-ville dans immeuble commercial, belle surface pouvant convenir parfaitement pour cabinet médical ou soins d’esthétiques.
Idéalement situés à côté de la gare et du centre-ville dans un immeuble commercial. Belles surfaces lumineuses et climatisées, de type open space et bureaux séparés.
Au cœur de Genève à proximité immédiate de tout confort, dans immeuble de haut standing, moderne, climatisé et sécurisé.
Surfaces commerciales de standing dans un immeuble neuf. Surfaces très lumineuses, aménageables au gré du preneur. (Disposition idéale pour bureaux en openspace) Places de parc disponibles.
Prix: 550.- m2/an Disponiblité: de suite
Prix: dès 480.- m2 Disponiblité: de suite
Prix: 890.- m2/an + charges et TVA Disponiblité: de suite
Prix: 450.- m2/an + charges Disponiblité: de suite
Rosset & Cie
GENÈVE
Rue des Charmilles 28
COURS DE RIVE 2 Grand bureau d’env. 260 m2 au 5e étage d’un immeuble proche de toutes commodités. Hall d’entrée, 10 pièces séparées, salle informatique, 2 coins cuisine et 3 toilettes séparées. Possibilité de le diviser en 2 parties d’environ 125 m2 et 135 m2 chacune. Disponible : 1er juillet 2014.
Case postale 518 1211 Genève 13
t. +(41) 22 339 39 39
AÉROPORT Chemin des Coquelicots 16
HYPERCENTRE Rue Neuve-du-Molard 8
Bureaux neufs
Bureaux
Bureaux
Surface d’env. 325 m2
Surface d’env. 640 m2
Surface d’env. 332 m2
- Située au 3ème étage - Nouvelle construction - Immeuble d’excellent standing - A proximité immédiate de l’aéroport - Lumineux avec une belle vue - Aménageables au gré du preneur - Places de parc extérieures
- Située au 2ème étage - Bâtiment «Air Center» - Immeuble d’excellent standing - A proximité immédiate de l’aéroport - 16 bureaux individuels - Salles de conférence - Cafétéria - 15 places de parc en sous-sol
- Située au 3ème et 4ème étage - Immeuble commercial de standing - Bureaux individuels - Salles de conférence - Escaliers internes - Kitchenettes agencées et équipées - Douche
Disponibilité: à convenir
Disponibilité: de suite
Disponibilité: de suite
QUARTIER HÔPITAL
ACACIAS
PÂQUIS - MÔLE
Avenue de la Roseraie 72
Route des Jeunes 19
Rue de Lausanne 60 / Rue Amat 17
Cabinet médical
Bureaux
Magnifique arcade commerciale
Surface d’env. 109 m2
Surface d’env. 180 m2
Surface d’env. 608 m2
- Située au 1er étage - Bureau avec salle d’examen - Laboratoire spacieux - Salle d’attente - Cuisine et sanitaires - Pièce borgne/local d’archives - Places de parc en sous-sol
- Située au rez-de-chaussée - Immeuble artisanal soumis à la FTI - Proche de l’autoroute - Réception, bureaux individuels - Entrepôt d’env. 440 m2 au 1er étage - Quai de déchargement - Places de parc extérieures
- Rue commerçante réputée - Proches de toutes commodités - Lumineuse et spacieuse - Avec un accès pour les livraisons - Passage direct au dépôt d’env. 72 m2 - Places de parc en sous-sol
Disponibilité: de suite
Disponibilité: dès le 1er novembre 2014
Disponibilité: à convenir
CENTRE-VILLE
EAUX-VIVES
PLAINPALAIS
Rue de Rive 8
Rue du Parc 4
Rue des Battoirs 7
Bureaux
Bureaux
Bureaux
Surface d’env. 120 m2
Surface d’env. 120 m2
Surfaces d’env. 664 m2
- Située au 2ème étage - Au cœur du centre-ville - Bel immeuble commercial - Bureaux individuels - Traversants et spacieux - Plafonds hauts - Kitchenette
- Située au 3ème étage - Proches de toutes commodités - Parking public à proximité - 3 bureaux individuels - Open space - Kitchenette
- Située au 3ème étage - Immeuble administratif de standing - Réception - Bureaux individuels - Open space - Salles de conférence - Dépôt en sous-sol
Disponibilité: de suite
Disponibilité: de suite
Disponibilité: à convenir
Renseignements et visites: Isabelle Theiventhiram - t. 022 339 39 79 - i.theiventhiram@rosset.ch
A LOUER
Route de Ferney 211
A LOUER
GRAND-SACONNEX
A LOUER
www.rosset.ch
Loyer : Fr. 11’000.– + 300.– ch.
LOCATION - BUREAU
.................................................
Info et visite: immo_offer@yahoo.com
GRANGE & CIE SA SERVICE LOCATION 9, PLACE DU TEMPLE 1227 CAROUGE | TÉL : +41 22 827 55 55 CAROUGE@GRANGE.CH WWW.GRANGE.CH
Genève A louer
Rue Viollier 8 - quartier des Eaux-Vives Dépôt d‘environ 102m2 situé au 2ème sous-sol du bâtiment et accessible en voiture. Loyer mensuel : CHF 1‘255.-, hors TVA. A relouer avec place de parc intérieure située devant le dépôt, au prix mensuel de CHF 210.-. Disponible de suite. Contact: Madame Rosa Christinet se tient à votre disposition au 058 360 34 31 ou par e-mail : rosa.christinet@livit.ch.
Cette annonce vous coûterait Fr. 113.40 TTC 2 colonnes x 25 mm
vd 4 a v e n d r e e t a l ou er
g e n e v e 4lo c a u x
// 25
IMMOLife A LA RECHERCHE D’UN BUREAU NOUVELLE GÉNÉRATION AU CŒUR D’UN VERITABLE POLE DE L’HABITAT ?
The Brain par IMMOLife, la meilleure réponse à votre vision du business dans l’immobilier : - Location d’une surface au m2 définie selon vos besoins réels. - Possibilité de la louer 100% aménagée. - Espaces communs à disposition : zones de rencontre, salles de réunion, accueil, vidéoconférence, détente et cafétéria. - Personnel à disposition pour des prestations de services à la carte. - Opportunité d’atteindre une large cible de clientèle. - Participation active au sein d’un véritable incubateur de business, d’échanges et de contacts. - Intégration dans le plan marketing et communication de IMMOLife. - Accès et exploitation de la base de données. - Présence et relais sur le site internet IMMOLife.
CONTACT IMMOLife
Lieu
Carouge Arcade Plainpalais
Case Postale 142 1163 Etoy TEL: 022 322 56 35 info@immolife.com
Type Etage Surface Bureaux
Lyon 75
Bureaux
Satigny Locaux Rhône Bureaux
IMMOLife
Route Suisse 8,
FACILITÉS D’ACCÈS - A côté de l’autoroute Genève - Lausanne - Service de navette depuis la gare d’Etoy - Parking couvert à disposition
LITTORAL PARC
Descriptif
Loyer
3 niveaux 80 m2 à 430 m2 Surface de bureaux, libre de suite, bail jusqu’au 31 décembre 2015
CHF 265.-/m2/an
Rez
90 m2
Restaurant – traiteur à reprendre opportunité unique dans le secteur
CHF 480.-/m2/an
2ème
233 m2
A VOIR ! Bureaux complètement rafraîchis, bien équipés et climatisés
CHF 490.-/m2/an
2ème
320m2 à 655m2 Surf. artisanale, monte-charge, aménagement au gré du preneur
CHF 150.-/m2/an
7 niveaux
1'100m2
Rue du Rhône, une adresse de prestige pour vos futurs bureaux
Sur demande
Meyrin
Locaux
2ème
1'500m2
Surface lumineuse et fonctionnelle de haut standing. Dispo. 2016
CHF 350.-/m2/an
Bastions
Bureaux
8 niveaux
1’980m2
Immeuble administratif parfait pour activité bancaire et trading
Sur demande
Coulouvrenière Bureaux
4 niveaux
3’400 m2
Unique opportunité, quartier des banques, locaux High tech
CHF 710.-/m2/an
Bureaux
5 niveaux
4'800m2
Immeuble de standing. Surface disponible dès 330m2, nombreux park.
Sur demande
Florissant
CON
: TA C T
Ur 840 m2 COUP DE CŒ on vir en d’ ng di an st de x reau Quartier Etoile, bu CHF 480.- / m2 sur un seul plateau à
Locations commerciales Damien MIGUET Tél. 022 322 92 39 damien.miguet@pilet-renaud.ch - www.pilet-renaud.ch
www.mistralgeneva.ch
HYPERCENTRE DE GENÈVE
A LOUER
Place de la Fusterie 12
Surfaces exceptionnelles au cœur du centre-ville Immeuble du XVIIe siècle Un des plus prestigieux de Genève 2 surfaces d’environ 500 m2 chacune 1 surface d’environ 300 m2 en combles www.spg.ch
058 810 31 71
022 707 46 78
Available office space to rent from 280 to 11,000 sq m
A visiter impérativement ! Renseignements et visites Isabelle Theiventhiram – tél. 022 339 39 79 i.theiventhiram@rosset.ch
Ne manquez pas le prochain
SPÉCIAL PROMOTIONS
n°730 - 07 juillet 2014
Trouvez enfin votre logement!
From the airport to your own desk chair, only 4km.
Rosset & Cie Rue des Charmilles 28 Case postale 518 1211 Genève 13 t. +(41) 22 339 39 39 www.rosset.ch
www.toutimmobilier.ch
A VENDRE ET A LOUER
Application iPhone gratuite!
G E N E V E LO C A U X SAENT YS
26 //
G enev e4 villa s
et
4 A vendre
a p pa rt e m e nt s
LES TERRASSES DE RUSSIN VENTE SUR PLANS
// 27
RUSSIN - ROUTE DES MOLARDS À VENDRE EN PPE Sur la bucolique commune de Russin, nous construisons pour vous 6 petits immeubles villageois, répartis entre 1 et 2 étages sur rez. Jouissant d’une vue exceptionnelle sur la campagne et le Jura, votre résidence est entourée de vignes et s’insère parfaitement au cœur du village. Le centre-ville de Genève est accessible en 16 minutes avec un train toutes les demi-heures. La construction bénéficie des standards de hautes performances énergétiques et de panneaux solaires en toiture.
PORTES OUVERTES mercredi 2 juillet de 16h00 à 19h00
21 3 appartements de 5 pièces • • • •
Surfaces pondérées de 142 m2 à 165 m2 Parking souterrain de 44 places Dès Fr. 1’275’000.– (8’715.– / m2) Livraison automne 2014
www.terrasses-de-russin.ch s re è i c an s n fi e ns ctiv o i a it tr nd at
co
Image non contractuelle
022 888 18 18 geneve@cardis.ch www.cardis.ch
022 707 10 50 vente@grange.ch www.grange.ch
www.gerofinance-dunand.ch www.regie-couronne.ch
VEYRIER
CHÊNE-BOURG
GENEVE-CENTRE
GRAND-SACONNEX
Charmante villa de plain-pied
Charmante propriété
Superbe attique
Bel appartement de 6 pièces
121 m2 habitables, 4 chambres Parcelle de 1’500 m2, jardin arboré
130 m2 habitables, 5 chambres Parcelle de 350 m2, garage, jardin
193 m2 pondérés, 3 chambres, terrasse Matériaux de qualité, 2 places de parc
167 m2 habitables, 3 chambres Balcon de 9.7 m2, cave, box
Fr. 2’090’000.-
Fr. 1’590’000.-
Fr. 2’380’000.-
Fr. 1’850’000.-
Réf. 427134
Réf. 379958
Réf. 267477
Réf. 384983
Olivia Ducret 022 809 06 49
Pierre Bolsterli 022 809 06 71
Pierre Bolsterli 022 809 06 71
Olivia Ducret 022 809 06 49
PETIT-SACONNEX
GENEVE-CENTRE
GRAND-LANCY
CHÊNE-BOUGERIES
Appartement de 6 pièces
Appartement de 4 pièces
Appartement de 6 pièces
Charmant appartement de 2 pièces
141 m2 habitables, 3 chambres, box Traversant, proche des organisations
104 m2 habitables, 2 chambres, balcon Vue sur l’Arve, immeuble ancien
127 m2 habitables, 4 chambres Balcon 8 m2, place de parc
Pour investisseur, 42 m2, box Résidence de standing, cuisine équipée
Fr. 1’790’000.-
Fr. 1’150’000.-
Fr. 1’090’000.-
Réf. 521502
Alessia Papa 022 809 06 78
Réf. 445609
Pierre Bolsterli 022 809 06 71
Réf. 435891
Alessia Papa 022 809 06 78
Genève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Lausanne | Pully | Lutry | Vevey | Montreux | Aigle | Sion
Fr. 540’000.-
Réf. 512115
Pierre Bolsterli 022 809 06 71
28 //
G E N E V EE - VV IALUL DA S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S A Nouveauté
Nouveauté
CORSIER
Vo u s s o u h a i t e z v e n d r e votre bien immobilier ? Estimation gratuite ! Nouveauté
Baisse de prix
GENÈVE CENTRE
GENÈVE MALAGNOU
• Maison de village de 190 m2 hab. – 4 ch. • Parcelle 1138 m2 – 2 abris jard. – 2 pl. ext. • Grange et dépendances à aménager
• Appt rénové de 164 m2 hab. – 3 / 4 ch. • 2 terrasses 19 m2 – piscine – 2 pl. ext. • Vue dégagée sur Genève et le Jet d’eau
• Appt contemporain de 156 m2 PPE – 3 ch. • Balcon de 12 m2 – cave – 1 pl. de parc ext. • Quartier résidentiel – proche commodités
Réf: 45965
Réf: EF/2014
Réf: 39928
CHF 2'690'000.-
Nouveauté
LACONNEX
V EN DRE
CHF 2'400'000.-
Nouveauté
EAUX-VIVES
CHF 2'000'000.-
Nouveauté
PETIT-LANCY
VEYRIER
• Maison de village de 195 m2 hab. – 4 ch. • Parcelle de 414 m2 – cave – 2 pl. ext. • Au calme dans un environnement nature
• Appt de charme de 130 m2 PPE – 3 ch. • Balcon de 7 m2 – cave – 1 pl. de parc int. • Env. urbain proche du parc et du Lac
• Villa mitoyenne de 160 m2 hab. – 4 ch. • Jardin – terrasse – 2 pl. de parc ext. • Au calme – Proche des commodités
• Appt lumineux de 136 m2 PPE – 3 ch. • Balcon de 5 m2 – cave – box double • Entouré de verdure – bien exposé
Réf: 47555
Réf: 46850
Réf: 47360
Réf: 47004
CHF 1'890'000.-
Boulevard des Tranchées 8
CHF 1'700'000.-
1206 Genève
Charmante villa à Thônex, très soignée, 6,5 pièces, Prix 1'900'000.-.
CHF 1'560'000.-
Tél. +41 22 807 33 44
geneve@verbel.ch
QUARTIER DÉLICES
www.toutimmobilier.ch
Appartement traversant rénové, 4,5 pièces, dernier étage, vue dégagée, situation tranquille. CHF 975'000.-
022 787 00 50 www.schmidhauser-immo.ch
CHF 1'490'000.-
Trouvez enfin votre logement! Application iPhone gratuite!
Tél. 022 855 01 17
LANCY
CONFIGNON
VERSOIX
LE LIGNON
Maison individuelle
RARE Maison à rafraîchir
Beau 5 pièces avec terrasse
Maison contemporaine Minergie. 228m2 utiles, 4 ch., 3 sdb, gde réception, vaste sous-sol, garage 2 voitures, jardin, parcelle de 425m2. Fr. 2'399'000.-
1240 m2 de terrain, 4 ch., 2 sdb, grande réception, piscine extérieure. Fr. 1'980'000.-
Individuelle, 1000m2 de terrain, 160m2 utiles. Fr. 1'390'000.-
123m2, vue sur le Rhône, garage, piscine sur le toit. Fr. 875'000.-
ANIÈRES
CROIX-DE-ROZON
EAUX-VIVES
Belle maison de charme
Bel appartement campagnard
Beau 5 pièces traversant
3 ch., 2 sdb, réception, cuisine amér., cave, services et salle de jeux, jardin privatif. Terrasse vue lac, garage 2 voit. Fr. 2'200'000.-
Cuisine, terrasse, salon, salle à manger, 2 chambres, 2 sdb, + combles pour bureau ou ch. d’amis, garage cave. Fr. 870'000.-
salon cuisine, cave, parking
modernes proche du lac. 4 ch., 3 sdb, grandes réceptions, cuisine américaine, vaste sous-sol, terrasse, jardin privatif.
Fr. 1'700'000.-
Dès Fr. 1’890’000.-
COLLONGE-BELLERIVE
Magnifiques villas
Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SA • T + 41 22 899 18 00 • www.gpaley.ch
vAud4
villas
vEntE
vEntE
veRsOIX ■
Maison, 250 m2 hab., terrain 600 m2
■
6 chambres, 2 salles d'eau
■
Garage 3 véhicules
Création de 2 logements possible. Rénovation à prévoir.
Fr. 1'900'000.-
réf. 21248
■
Appartement 4.5 pièces, 138 m2 PPE
■
2 chambres, 2 salles d’eau
■
Studio au 2ème étage
■
Box et cave
Appartement à rénover dans immeuble de standing.
Fr. 2'100'000.-
QUaRTIER MaLaGNOU
Dans une belle résidence, appartement de 4 pièces en étage élevé de 118 m2, plus 20 m2 de balcons. séjour, 2 ch., 2 sdb, cuisine éq. Cave et box à dispo. CHF 1’600’000.–
Groupe SPG-RYTZ vaU D
réf. 21573
Genève ■
Appartement rez-de-chaussée, 81 m2 PPE
■
1 chambre, 1 salle de bains
■
Spacieux living
A proximité de toutes les commodités et de l’Ecole Internationale.
Fr. 875'000.-
réf. 21117
// 29
vEntE
Contemporaine attitude
Emplacement privilégié
Genève
vésenaz ■
2 villas jumelées neuves, 289 et 297 m2
■
Jardin clos et paysagé
■
4 chambres, 3 salles d’eau
Objets uniques d’une parfaite élégance par leur architecture.
Dès Fr. 2'850'000.-
réf. 22584
ventes@brolliet.ch
+ 41 (0)22 908 24 00
GE NÈ vE
vEntE
Imaginez…
www.brolliet.ch
www.brolliet.ch
Port Choiseul à deux pas
4 A vendre
et appartements
www.brolliet.ch
-
www.brolliet.ch
Geneve
GEN ÈvE
GENÈv E
GENÈvE
LES PLaGES DE DaRDaGNY
vERNIER
CORSIER
Cadre champêtre. Jolie maison familiale jumelée. 138 m2 utiles, 4 chambres, sous-sol complet aménagé. Jardin, box, pkg. CHF 990’000.–
1 5 villas d'architecte Hpe. env. 150 m2 habitables, cuisine/salle à manger, séjour, patio, 3 chambres, 2 s. d'eau. livraison automne 2014. CHF 1’690’000.–
4 à 5 pièces à vendre sur plans. au cœur du vignoble genevois. Balcons spacieux, parking en sus. de CHF 648’800.– à CHF 718’100.–
Groupe SPG-RYTZ
Groupe SPG-RYTZ
Groupe SPG-RYTZ
vaUD
vaUD
va U D
NYON
PRaNGINS
DUILLIER
résidences du parc. arcade commerciale neuve d’env. 170 m2. terrasse privative d’env. 115 m2. livrée brute. arrivée eau/chauff. libre de suite. CHF 990’000.–
Commodités à proximité. appartement de 3.5 pièces + cuisine. surface ppe d’env. 90 m2 avec balcon. place de parc int. en sus. CHF 790’000.–
appartement de 4.5 pièces + cuisine. surf. hab. d’env. 125 m2 + balcon. environnement calme et verdoyant. a 2 pas du centre. 2 places int. en sus. CHF 1’095’000.–
résidence les esserts. appartement de 3.5 pièces + cuisine. surface d’env. 84 m2, vaste balcon d’env. 35 m2. Cave. CHF 794’000.–
Groupe SPG-RYTZ
Groupe SPG-RYTZ
Groupe SPG-RYTZ
Groupe SPG-RYTZ
NYON
Retrouvez toutes les annonces du journal sur
www.toutimmo.ch
30 //
GENEVE
-
VAUD
VILLAS
ET APPARTEMENTS A
V EN DRE
CHAMPEL Immeuble de standing Bel appartement de 183m2 + 16m2 loggias situé au 1er étage Calme, grand living, salle à manger, 3 chambres à coucher, salle de bains avec dressing + 1 douche, wc invités et cave. Prix: Fr. 2'100'000.-
V.H. Dana ✆ 079 200 32 08
Contact Route de Ferney 211 CH-1218 Le Grand-Saconnex T +41 22 718 32 32 admin@atonsa.ch www.atonsa.ch
www.rosset.ch
5 min. Centre-Ville - RESIDENTIEL - TRANSPARENCE
CHÊNE-BOUGERIES
SPACIEUSE VILLA SUR PLANS avec PATIO
Compagnie Immobilière du Léman
MAISONS COLLONGE-BELLERIVE Ref 517483 Proche port !! Villa indiv. 5 ch., 312m2 utiles, 2 parcelle 1’000m . Belles prest. Fr. 3'650’000.COLLONGE-BELLERIVE Ref 480711 Cadre exceptionnel ! Villa indiv. de 225m2 hab., 2 4 ch., parcelle plus de 1’000m . Fr. 2'990’000.VANDŒUVRES Ref 478455 Au calme, indiv. 160m2 hab., 4 ch. Jardin ensoleillé, avec terrasse et piscine. Fr. 2’480’000.VÉSENAZ Ref 513749 Presta. de qualité! Villa de 180m2 hab., 3 ch. Quartier calme et résidentiel! Fr. 2'460'000.ANIÈRES Ref 516866 Au calme, semi-indiv. 164m2 hab., 5 ch. Beau jardin arboré, échappée lac! Fr. 1’890’000.NYON Ref 480336 Individuelle, 300m2 hab. Intérieur moderne. Proche gds axes, très belle vue! Fr. 1’650’000.BERNEX Ref 508067 Luminosité, confort ! Mitoy. en pignon de 4 ch., 2 2 152m , terrain plat de 270m . Fr. 1'390'000.BURSINS Ref 522238 Mitoyenne en pignon, vue sur les champs, 2 150m hab., 3 ch. Rénovée. Fr. 1'100’000.APPARTEMENTS EAUX-VIVES Ref 517760 Proche lac !! Traversant 126m2 hab., 3 ch. RécemFr. 1’700’000.ment rénové avec soin. CORSIER Ref 521887 Au calme, traversant de 154m2, 4 ch. Exposition optimale !! Cave + park. ext. Fr. 1’200'000.GRAND-LANCY Ref 521551 Lumineux 5 pièces, 123m2. hab., 3 ch. Triple expo. + grand balcon. A visiter !!! Fr. 1’190’000.THÔNEX Ref 521920 CASATAX ! Lumineux appart en pignon de 126m2 hab. 3 ch. Box + cave. Fr. 1’050’000.GENÈVE-ST-JEAN Ref 423690.5.11 CASATAX !! 3 pièces neuf, 72m2, 5ème étage, balcon, proche toutes commodités. Fr. 748’000.-
www.ci-leman.ch 022 300 59 30
Fr. 1'690'000.-
BERNEX DUPLEX 7 PIÈCES – 150 m2 Calme, ensoleillé, traversant, 4 chambres, 2 sdb, poêle à bois, terrasse, box, place ext., rafraîchissement à prévoir. Chf 1’150’000.– Renseignements:
Tel. 022 727 10 00
A vendre
GENÈVE RIVE GAUCHE Perly – Certoux 20 min. centre-ville Maison mitoyenne sur un côté 6 pièces 3/4 ch. à coucher Surface utile 145 m2 Garage, jardin. Fr. 1'375'000.-
,
Florissant
Living de 45 m2 avec cuisine américaine - 3 grandes chambres à coucher - 2 Bains - Lumineuse Pièce polyvalente 29 m2 chauffée au sous-sol divisible en 2 pièces avec sortie sur Terrasse et Patio végétalisé. Technologie de pointe HPE. Double couvert à voitures. Calme. Bus et écoles à proximité.
Tél.: 079 203 09 10
,
Appartement de 2 pièces au 2ème étage. 2 balcons. Surfaces : logement 68m2, balcons : 1 x 11m2 et 1x 5 m2 Box et cave. Fr. 985'000.Plan-les-Ouates – Lancy Quartier des Voirets/Calme
CHAMPEL
Maison mitoyenne sur un côté 6 pièces, 3 ch. Garage séparé pour 2 voitures Cabane de jardin. Terrain : + de 480 m2. Fr. 1'550'000.Centre-Ville Eaux-Vives / Roches
,
Appartement d’angle de 5 pièces 5ème étage, accès direct par l’ascenseur, très lumineux en parfait état, grand salon (35 m2), 3 chambres à coucher, salle de bains, salle de douche, cuisine équipée. Surface en propriété par étages: 145,70m2. Disponible. Fr. 1'350'000.-
GENÈVE RIVE DROITE Genthod
Appartement 2 pièces de 51 m 2 PPE Situé dans le quartier très prisé de Champel. Au rez-de-chaussée, cet appartement offre: salon/chambre, cuisine, salle de bains et wc séparé. Terrasse de 12 m 2. Possibilité de louer un parking. Prix : CHF 530'000.-
CORSIER
Villa jumelle sur plans de 225 m 2 utiles sur terrain de 600 m 2 Située dans un environnement calme, verdoyant et ensoleillé. Un jardin d’hiver et un abri voiture agrémentent l’ensemble. Prix : CHF 1'980'000.-
GENÈVE
Bel appartement 5 pièces de 157 m 2 PPE Situé sur la rive gauche de Genève, dans un secteur résidentiel très prisé. Ce bien lumineux offre de vastes espaces de vie et une large terrasse avec de belles vues dégagées. 2 places de parking et une cave complètent le tout. Prix : CHF 2'390'000.-
Maison individuelle sur une grande parcelle de plus de 1'880 m2 (6 pièces, vastes espaces en rez-surélevé) travaux de mise au goût du jour à envisager. Fr. 2'200'000.-
7, avenue Krieg - 1208 Genève info@ax-properties.com ✆ +41 22 300 62 62
Service Vente
www.ax-properties.com
T + 41 (0)22 319 65 34
g.burri@regieducentre.ch www.regieducentre.ch
BERNEX RESTE QU’UNE VILLA Situation exceptionnelle, calme, ensoleillée, commodités à proximité, 380 m2 terrain, 177 m2 utiles, 3 chambres, 2 sdb, sous-sol chauffé, couvert 2 voitures, finitions au gré du preneur. Prix chf 1’490’000.– Renseignements:
Tel. 022 727 10 00 Cette annonce vous coûterait
CHF 167.85 TTC 2 colonnes x 37 mm 022 307 02 20
Résidences Grand Pré - www.residences-grandpre.ch Ce projet de standing, composé d’appartements neufs, se situe dans un lieu privilégié à 10 min à pied de la gare, des Organisations Internationales et proche de l’Aéroport.
• De 3 à 6.5 pièces / de 65 à 280 m² • Balcons généreux / larges baies vitrées • Terrasses des attiques jusqu’à 136 m² • 3 locaux commerciaux
Prix sur demande Jacques Emery 022 888 18 18 geneve@cardis.ch
le meilleur n’attend que vous
NYON - Quartier de la Voie Romaine Ce projet immobilier important et avant-gardiste situé en bordure de la ville offre un environnement sain, dans un cadre vert et respectueux de la nature.
• Reste 2 appartements de 4.5 pièces • Au 6ème étage avec superbe vue • Livraison dans 10 mois • Financement validé par plusieurs banques
www.cardis.ch
Genève
Nyon
à partir de CHF 990’000.Jacques Emery 022 888 18 18 geneve@cardis.ch
Lausanne
Vevey
Montreux
Fribourg
Montagne
32 //
G E N E V EE - VV IALUL DA S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S A
V EN DRE
GENÈVE CENTRE
CROIX-DE-ROZON
CARTIGNY
CHÊNE-BOUGERIES
Joli appartement de 3 pièces en ville avec balcon • Surface PPE de 68 m² • Balcon de 7 m² • Cave • Rafraîchissement à prévoir
Agréable appartement de 75 m² avec balcon • Cuisine agencée • Séjour avec accès au balcon • 2 grandes chambres, box, cave • Travaux de rénovation à prévoir
Sur belle parcelle de 5’371 m², spacieuse maison avec piscine • Surface habitable de 270 m² • 6 chambres, 3 salles d’eau • Sous-sol entièrement excavé • Garage double
Belle villa individuelle d’environ 110 m² • Parcelle de 953 m² • Séjour avec cheminée • 4 chambres, garage • Nécessite une rénovation globale
CHF 850’000.– Réf. 22533
CHF 690’000.– Réf. 22390
CHF 2’600’000.– Réf. 11581
CHF 1’820’000.– Réf. 22285
Ventes Résidentielles
058 219 02 02 - ventes@regierhone.ch
Immobilier
I Genève I Vaud I Valais I www.regierhone.ch
L’ I M M O B I L I E R R E S P O N S A B L E
Conseils
Bucher & Moret A vendre sur plans AÏRE
SORAL
Vue imprenable, sur le Rhône 6 appartements traversants ascenseur à voitures surfaces de 135m2 à 160m2 terrasses de 48m2 à 63m2 Dès CHF 1'290'000.-
Vue sur la campagne 4 appartements au cœur du village entre 94m2 et 134 m2 de 4 à 6 pièces Dès CHF 950'000.-
LANCY
GRAND – LANCY
4 appartements traversants dont 2 attiques surface de 111m2 terrain de 150m2 à 285m2 Dès CHF 1'350'000.-
VEYRIER-VILLAGE
CHANTIER OUVERT 1 appartement duplex 4 chambres et 2 salles de bains grand séjour et belles finitions avec 2 places de parc en sous-sol 199m2 de surface terrasse de 31m2 CHF 1'850'000.-
BERNEX - SIGNAL
10 villas contemporaines avec parking couvert surface de 214m2 terrasse sur le toit et jardin Dès CHF 1'590'000.-
1 appartement de 4,5 pièces 123m2 de surface avec jardin CHF 1’090'000.1 appartement de 5 pièces 149m2 de surface 30m2 de terrasse CHF 1'390’000.-
EAUX-VIVES
¼ OnEX
Parc Brot
Dernière villa mitoyenne à vendre Elle offre une surface utile de 230 m², 4 chambres à coucher, une grande terrasse de 50 m² au 1er étage et un jardin de 100 m² au rez-de-chaussée.
¼ PRESINGE Notre promotion en construction dans le cadre idyllique du parc de la Louvière, au centre de Presinge, offre encore en exclusivité :
2’290’000 F (prix forfaitaires clés en main)
2 appartements de 5 pièces Séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, 2 bains, balcon. 1’290’000 F (prix forfaitaire clés en main)
Construction en cours. Vente en propriété individuelle.
Parking souterrain - Minergie Ascenseur - Vente en PPE
Tél (+41) 022 807 00 80 www.immolac.ch Mont-Blanc 14 - 1211 Genève 1
Tél (+41) 022 807 00 80 www.immolac.ch Mont-Blanc 14 - 1211 Genève 1
PETIT-SACONNEX Proche Organisations
VEYRIER
Projet autorisé (Début des travaux 2014) 12 appartements dès CHF 1’250’000.-
BERNEX
PROJET AUTORISÉ Sur le coteau Magnifique villa individuelle avec un terrain de 590m2 CHF 2’180'000.-
022.300.28.28 Place Bourg-de-Four 5 www.bucher-moret.ch
Appartement 3 pièces 70.2 m2 PPE Traversant Fr. 675'000.7, avenue Krieg - CH-1208 Genève Tél. 022 839 84 00 - Fax 022 839 84 10 info@regisseursduleman.ch
www.regisseursduleman.ch
Secteur calme Jolie villa 5 pièces sur 3 niveaux Sous-sol excavé Garage / Terrasse Jardin Prix 1'800.000.Actuellement louée 7, avenue Krieg - CH-1208 Genève Tél. 022 839 84 00 - Fax 022 839 84 10 info@regisseursduleman.ch
www.regisseursduleman.ch
Eaux-Vives Splendide résidence de 7 3 appartements de haut standing 1 appartement de 5 pièces au 1er étage, traversant, 185 m2 PPE, terrasse de 68 m2 et jardin privatif de 115 m2. Un havre de paix en centre-ville. 1 appartement traversant de 5 pièces au 2ème étage, 185 m2 PPE, terrasse de 29 m2. Idéalement conçu et finitions de haut standing. Unique et exceptionnel duplex en attique de 281m2 PPE, disposant de 2 terrasses dont une de 101 m2 avec vue panoramique sur Genève et le lac. Livraison fin 2015 - Prix sur demande Pour tout renseignement
Christiane FARINA T +41 79 609 25 75 E cf@immologic.ch
Immologic Sàrl Avenue Louis-Casaï 86A - 1216 Cointrin Genève T + 41 (0) 22 823 15 11
Confignon Belle résidence au calme et proche des commodités Appartements de 5 et 6 pièces spacieux et lumineux d’une surface PPE de 116 m2 à 210 m2, disposant d’un jardin privatif ou d‘une grande terrasse. Vue panoramique pour les attiques. Livrés avec prestations de qualité et concept de sécurité inclus dans le prix. Finitions au gré du preneur. Descriptif de grande qualité. Projet autorisé et livraison prévue au 1er semestre 2016. Prix de vente: dès CHF 1’309’000.Pour tout renseignement
Nadia PHILIP T +41 79 210 10 05 E np@immologic.ch
Immologic Sàrl Avenue Louis-Casaï 86A - 1216 Cointrin Genève T + 41 (0) 22 823 15 11
34 //
G E N E V EE - VV IALUL DA S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S A
original
original
ONEX-VILLAGE Situation dominante
original
V EN DRE
original
pour cette villa individuelle avec jardin clôturé et piscine. D’une surface habitable de 250 m2, elle offre 5 chambres à coucher et un bureau. Garage pour deux voitures. Réf: 19003.
S AT I G N Y Charmante villa jumelle
Située dans un quartier résidentiel, villa d’env. 230 m2 hab. cuisine équipée et agencée, séjour avec espace salle à manger et 5 chambres à coucher. En annexes, un garage pour 2 voitures et deux places extérieures. Réf: 22670.
GENÈVE RIVE DROITE Offre exceptionnelle Appartements neufs, de standing allant du 3 au 6 pièces situés à quelques minutes seulement de la gare. Possibilité de visiter l’appartement témoin. Réf: 22707.
Proche écoles et commodités, villa d’architecte années 70, beaux volumes. 178 m2, vaste et lumineux séjour avec cheminée s’ouvrant sur salle à manger, cuisine équipée, 4 ch. Prévoir remise au goût du jour. Réf: 22287.
Prix: CHF 2'780'000.-
Prix: CHF 1’875'000.-
Prix: Dès CHF 725'000.-
Prix: CHF 2'800'000.-
CONT
ACT :
Boulevard Georges-Favon 2 - CH-1211 genève11 -
MAGNIFIQUE APPARTEMENT À CHAMPEL – 430 m2
Niché dans un îlot de verdure, il est le compromis idéal entre maison et appartement, 430 m2 répartis sur 2 niveaux, chambre de maître en suite avec 2 salles de bains, dressing et terrasse, 3 chambres, 3 salles de bains, bureau, salon avec cheminée, séjour ouvrant sur terrasse, salle à manger, cuisine avec sa propre terrasse, studio (entrée indépendante) avec kitchenette et salle de bains. Vue dégagée, sans vis-à-vis. Local de rangement, cave, double parking, sécurisé, alarme, climatisation, parc paysagé, prestations haut de gamme. 10 pièces, 5 chambres, 6 salle de bains, 3 terrasses.
VEYRIER Belle villa individuelle
w w w. p i l e t - r e n a u d . c h -
Plan-les-Ouates (GE)
Région Drize-la-Chapelle. Quartier calme
tél.: 022 322 92 81
Exceptionnel, appartement à St-Jean, 8 pièces, Vue à couper le souffle, Prix 2'990'000.-.
022 787 00 50 www.schmidhauser-immo.ch La moitié de verdure ! Projet de 4 villas Fr. 1'767'000.- la villa sur plans.
Prix: CHF 8'500'00.-
Cette annonce vous coûterait
Fr. 204.10 TTC
Marlène Curtet: 021 637 00 30 www.regiedulac.ch
3 colonnes x 30 mm
PandaHouse sarl - 15 rue de Graman - 1241 Puplinge Tél : + 41 79 797 49 64 h.lecuyer@mhm.ch
022 307 02 20
VILLA AVEC VUE LAC
Au calme, maison mitoyenne d’env. 190m2 habitables sur 2 étages + combles et sous-sol. Grand séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine, 5 chambres, dressing, salle de jeux, 2 salles d’eau et toilettes visiteurs. Parcelle de 446m2 joliment arborée et orientée sud. 2 parkings dont un couvert. Réf. 22683
Jolie villa mitoyenne d’env. 160m habitables sur 3 niveaux. Séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine, 3 chambres, bureau, dressing et 3 salles d’eau. Au sous-sol, salle de jeux, cave à vin et buanderie. Parcelle de 675m2. Grand garage de 79m2 pour plusieurs véhicules. Réf. 22592
Prix : Fr. 1’850’000.–
CHAMPEL BEL APPARTEMENT ATTIQUE 2
Prix : Fr. 2’350’000.–
GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE | TÉL : 022 707 10 50 | VENTE@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH
Bel appartement en attique de 165m2 intérieurs + 67 m2 de terrasses. Séjour, salle à manger, cuisine, chambre principale avec salle de bains attenante, 2 chambres, salle de bains et WC. Cave et box. Au rez, chambre de bonne avec salle de douche. Mise au goût du jour à prévoir. Réf. 22202 Prix : Fr. 2’490’000.–
VENTE - APPARTEMENT
Prix : Fr. 1’250’000.–
ANIÈRES
BELLE VILLA FAMILIALE
VENTE - VILLA
A l’abri des nuisances, lumineux appartement de 5 pièces situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble résidentiel. Jolie vue dégagée. Surface intérieure de 123 m2. Séjour, balcon de 19m2, cuisine avec espace salle à manger, 3 chambres et 2 salles d’eau. Box double et cave. Réf. 22781
PLAN-LES-OUATES
VENTE - VILLA
5 PIÈCES TRAVERSANT
VENTE - APPARTEMENT
GRAND-LANCY
EXCLUSIVITÉ
EXCLUSIVITÉ
a
G enev e4 villa s
et
a p pa rt e m e nt s
PUPLINGE
EAUX-VIVES
4 A vendre
ANIÈRES
// 35
mALAGNoU
PRESTIGE AU CŒUR DE GENÈVE
CHARmANT DUPLEX SoUS ComBLES
VILLA DE PRESTIGE
L’HISToIRE PoUR HÉRITAGE
Rénové en 2009 / Belles finitions et hauts plafonds / 6 pièces, 227.5 m2 pondérés / 3 chambres, 2 salles d’eau / Double séjour en enfilade avec cheminée / 2 balcons ~15 m2 / Grenier.
Appartement lumineux de 5 pièces / 149 m2 habitables / Poutres et pierres apparentes qui lui confère beaucoup de cachet / Cave, 2 places de parking intérieures et une place de parking extérieure.
Quartier résidentiel au calme / Construction neuve au label MINERGIE ® / 245 m2 habitables / 4 chambres, 5 salles d’eau / Magnifique terrasse avec vue sur le lac / Cuisine ouverte entièrement équipée / Cave + garage.
Domaine bâti en 1760, composé de 2 bâtiments / Rénové en 2000 / Surface d’environ 140 m2 habitables / Belle parcelle de plus de 3'400 m2 / Splendide jardin à la française / Salle de cinéma / Véranda chauffée.
CHF 3’600’000.- (Réf. 22424)
CHF 1’370’000.- (Réf. 22852)
CHF 2’800’000.- (Réf. 21566)
CHF 6'950'000.- (Réf. 22797)
ventes@comptoir-immo.ch Tél. +41 (0)22 319 88 03
ventes@comptoir-immo.ch Tél. +41 (0)22 319 88 03
ventes@comptoir-immo.ch Tél. +41 (0)22 319 88 03
ventes@comptoir-immo.ch Tél. +41 (0)22 319 88 03
Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch
3 RÉALISATION DE 14 VILLAS À VÉSENAZ
Renseignements et vente: Luc Prokesch Investissements Immobiliers
022 786 15 15
www.lpii.ch
www.toutimmo.ch T. 022 307 02 20
36 //
G e n e v ee 4 - vv ialul da 4 s evti l al pa ps a re t e amp ep na tr st e m e n t s 4 a v e n d r e
CHanCY
vanDŒUvres
BarDOnneX
grange rénovée en une magnifique maison villageoise. Cette grange datant de 1678 a été transformée en 1985 en habitation de 9 pièces réparties sur 260 m² habitables et 375 m² utiles. rénovée en 2006, cette maison villageoise allie murs en pierre apparente, sols et plafonds en bois et baies vitrées avec des escaliers en acier. Cour privée et en retrait de la route; orientée sud-ouest, bénéficie d’un bon ensoleillement. réf. 22393
Située au cœur de la commune résidentielle de Vandœuvres, cette charmante maison se situe sur une parcelle de plus de 1'000 m2 à l’abri de toutes nuisances. trois chambres avec un sous-sol aménagé, très beau séjour en l avec accès sur la terrasse. son jardin, agrémenté de belles essences, orientation sud-ouest bénéficiant d’un bel ensoleillement et d'une magnifique vue dégagée sur les alpes. réf. 22492
ravissante maison villageoise en cours de rénovation. le bâtiment est au bénéfice d'un programme de rénovation complet, et offrira une fois les travaux achevés, dix pièces distribuées sur trois niveaux hors sol. il comprendra un séjour avec des boiseries, une cuisine équipée, trois chambres à coucher, deux salles de bains et une grande pièce polyvalente sous les combles. cave voûtée, couvert deux voitures, jardin. réf.21415
Fr. 1'840'000.-
Fr. 2'650'000.-
Fr. 2'850'000.-
Rue de Candolle 28 · Case postale 5341 · 1211 Genève 11 - Tél (41) 22 708 12 30 · Fax (41) 22 321 78 55 · www.bory.ch
PETIT-SACONNEX Immeuble datant de 1910 BELLEVUE
CHF 1’850’000.-
Beau duplex. 260m2, 2 balcons, 5 ch., proche transports publics, 1 place ext.
vieux chêne-bourg studio vue dégagée Env. 40m2. Dernier étage. Séjour avec cheminée, mezzanine, bains. Fr. 420'000.-
corsier à proximité du lac charmante maison Séjour avec poêle, salle à manger, 4 chambres, 2 bains. Studio indépendant. Atelier, buanderie, caves, garage. Terrain 637m2. Fr. 2'150'000.-
Champel - miremont
puplinge
totalement rénové, lumineux, vue dégagée, 2ème étage, belle cuisine ouverte, séjour, grande chambre, salle de bains, wc séparés, loggia, charges très faibles.
propriété du 19ème siècle, état neuf, au coeur de puplinge. 225m2 habitables, salle de projection, terrain 300m2, garage. 10 pièces, 5 chambres
ChF 850'000.- tél: 076 303 10 83
Fr. 2'380'000.- tél. 079 461 57 87
Réf. A14043
TROINEX
CHF 5’500’000.-
Propriété du 19 ème siècle entièrement rénovée, 350m 2, 3 ch., jardin 1’300m 2. Réf. M12246
EAUX-VIVES
CHF 3’650’000.-
Appart. 227m 2, 3 ch., 2 sdb, bcp de cachet, parquet ancien, belle hauteur sous plafond. Réf. A13044
Entièrement rénové Appartement de 160m2 PPE 1er étage 2 chambres Fr. 1'550.000.7, avenue Krieg - CH-1208 Genève Tél. 022 839 84 00 - Fax 022 839 84 10 info@regisseursduleman.ch
www.regisseursduleman.ch
3 pièces de 62m2
VAU D VIL LA S
ET
A VENDRE
A P PA RT E M E NT S
// 37
Ch. des Adrets 1, ST-CERGUES
App. 4,5 pièces mansardé 1997, SH 138,5, terrasse, grand salon, très lumineux. PV: CHF 660'000.- 079 654 36 60 info@direct-investiment.ch
¼ MORGES
/ LuLLy
En plein cœur du village de Lully-sur-Morges, nous proposons 5 villas mitoyennes à vendre sur plans comportant de grandes pièces à vivre, 3 à 4 chambres, un jardin individuel et un garage double. Nombreuses configurations possibles.
À VENDRE – COINSINS
à partir de 1’190’000 F
3 spacieuses villas individuelles Environnement calme, proche des commodités, à 3 min. de la sortie d’autoroute de Gland. Labellisées MINERGIE. Situation privilégiée avec grand jardin privatif, surface utile d’env. 300 m2.
VIEUX BOURG DE NYON EXCEPTIONNEL
Idéalement situé dans le quartier de Rive, cet immeuble rénové avec beaucoup de goût, se compose de trois appartements et une arcade commerciale (deux des appartements et l’arcade sont actuellement loués). Très bonne rentabilité. Prix sur demande
Téléphone : 021 807 17 65 E-mail : immolac@immolac.ch Site internet : www.immolac.ch
Tél. 022 354 2000 1, rue du Borgeaud - 1196 Gland www.gem-immo.ch - info@gem-immo.ch
Livraison fin 2015. Dès CHF 1’695’000.–
RYTZ & CIE S.A.
version mobile
T. : 058 810 36 10 – vente@rytz.com Avenue Alfred Cortot 7 – 1260 NYON www.rytz.com
alerte mail online
www.toutimmo.ch G ENEV E VILLA S
ET
A P PA RT E M E NT S
A LOUER
Luc Prokesch
Luc Prokesch
Au cœur de la Vieille Ville
A Vésenaz Villa dans la Résidence des Floralies
Investissements
Investissements
immobiliers
Un appartement au 4 étage traversant d’une surface d’environ 149 m2, il est situé dans les limites des anciennes fortifications. Il se compose, d’un hall d’entrée avec placard, un grand séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte sur salonséjour avec une colonne de lavage, trois chambres à coucher, un dressing, deux salles de bains. Il est doté d’un système d’alarme. En sous-sol une cave. ème
Prix de location CHF 6'000.charges comprises Libre de suite 50, ch. de Grange-Canal 1224 Chêne-Bougeries Tél. 022 786 15 15 e-mail : pg@lpii.ch Internet: www.lpii.ch
immobiliers
GRAND-RUE 37 Superbe appartement traversant, magnifiquement rénové, cuisine équipée, grande chambre avec cheminée en marbre blanc et une douche, chambre parentale avec bains complet, un grand salon avec cheminée en marbre noir, beaucoup d'armoires. Hauts plafonds. Chaufferie individuelle. Disponibilité : De suite Loyer mensuel : CHF 7’000.–
Cette maison contemporaine, dont la construction s’achève, d’environ 280m2 sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : cuisine équipée, séjour avec cheminée, suivi d’une salle à manger ouverte sur une véranda non chauffée et une terrasse. 1er étage : deux chambres une salle de bains et une chambre parentale avec son dressing et sa salle de bains.
Groupe SPG-RYTZ
servicesSPG_gerance_2_jco.indd 1
14.02.2013 12:03:30
Sous-sol : une cave, une buanderie, une salle de gym et une salle de jeux avec accès indépendant depuis le jardin. Double box et parking extérieur. Prix de location: CHF 7’000.50, ch. de Grange-Canal - 1224 Chêne-Bougeries Tél. 022 786 15 15 - e-mail : pg@lpii.ch - Internet: www.lpii.ch
Investissements
immobiliers
Grange-Canal Deux appartements de grand standing Dans un vaste parc arboré, exempt de tout trafic motorisé
d’environ 136 m2 comprend une cuisine américaine équipée donnant sur un salon-salle à manger avec cheminée, une chambre à coucher, une salle de bains, un dressing, un jardin d’hiver et une loggia. En sous-sol un box, une cave, une buanderie et une cave à vins.
Prix de location CHF 4'700.charges comprises Libre de suite
Appartement de 8 pièces d’environ 333 m2 Baigné de lumière, se compose, dans sa partie jour, d’un grand séjour avec cheminée, d’une bibliothèque, d’une salle à manger et d’une spacieuse cuisine équipée et aménagée. Dans le hall d’entrée se trouve un vestiaire ainsi qu’un WC visiteurs. Il est également pourvu d’un jardin d’hiver et d’une loggia. Dans sa partie nuit, il comprend trois chambres à coucher, trois salles de bains et deux dressings. En sous-sol un double box, une buanderie et cave, une cave à vin.
Prix de location CHF 17'500.charges comprises Libre au 1er août 2014 50, ch. de Grange-Canal 1224 Chêne-Bougeries Tél. 022 786 15 15 e-mail : pg@lpii.ch Internet: www.lpii.ch
Avenue Wendt
4.5p., meublé 87m2, Séjour, balcon, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, sdb, quartier résidentiel. Fr. 3’450.- + ch. Superbe 4,5p. 115m2, cuisine équipée, balcon, magnifique pièce à vivre, balcon, rangements, cave emplacement prisé. Fr. 3’790.- + ch.
Frontenex
Spacieux 5p.130m2, Traversant, grand séjour, balcon plein sud, cuisine équipée, 3 chambres, sdb plus 2 douches,parking interieur en sus. Fr. 3’500.- + ch
Centre-ville
Splendide 4.5p. 148m2, étage élevé, cuisine équipée, généreux séjour, suite parentale avec sdb, sdd, dressing, objet de standing. Fr. 4'650.- + ch
appartement 2 pièces, meublé, entièrement neuf, moderne, télévision, parking et charges inclus
loyer : Fr. 2'280.✆ 022 311 36 11
Perly
Charmant 2 p., Cuisine équipée séjour lumineux, sdd, quartier résidentiel. Fr. 1’100.- + ch.
Vieille Ville
Spacieux 2 p. avec cachet, cuisine équipée, magnifique pièce à vivre, sdb, grand hall d’entrée, emplacement prisé. Fr. 2390.- + ch.
Champel
Charmant 2,5p., 50m2, côté cour, cuisine équipée, séjour lumineux, 1 chambre à coucher, sdd, quartier résidentiel. Fr. 2'190.- + ch
Vernier
✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE
6 p. traversant, cuisine agencée, séjour /salle à manger, 3 chambres à coucher, sdb, 2 loggias, dernier étage. Fr. 2'590.- + ch
Vieille Ville
✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE
Beau studio 40m2, cuisine équipée, belle pièce à vivre, sdb, parquet d’époque. Fr. 1’650.- + ch
Genève A louer
Rue Le Corbusier 20, quartier de Malagnou Appartement traversant et lumineux de 5.0 pièces situé au 8ème étage, dans un environnement privilégié. L‘immeuble est situé non loin du parc Bertrand et du parc des Contamines. Commerces en tous genres et transports publics genevois à proximité. Loyer mensuel net : CHF 3‘150.-. Possibilité de louer un garage/box au prix mensuel de CHF 235.-. Une visite groupée est organisée sur place et sans rendez-vous le jeudi 3 juillet 2014 de 17h00 à 19h00. Pour vous inscrire, vous trouverez le formulaire de demande de location sur notre site internet : www.livit.ch. Contact: Monsieur Hugo Vasse se tient à votre entière disposition au 058 360 34 33 ou par e-mail : hugo.vasse@livit.ch.
Luc Prokesch Investissements
immobiliers
A Veyrier Villa avec vue panoramique sur la campagne
Centre-ville
Studio meublé, 30m2, cuisine équipée, belle pièce à vivre, sdb, étage élevé, emplacement idéal. Fr. 1’320.- + ch FLORISSANT CHF 6’100.- + ch. Magnifique appart., 2 ch., 2 sdb, résidence de standing, piscine ext., place de parc. Réf. AL128
CHAMPEL
CHF 7’950.- + ch.
Bel appart. 3 ème étage, 3 ch., grand balcon, box, proche parc Bertrand. Réf. AL128
COLOGNY
CHF 5’900.- + ch.
Beau triplex neuf, 270m , jardin 70m 2, 4 ch., 3 sdb, pkg en sous-sol. 2
Réf. A14038
4 A louer
malagnou
Champel
Appartement de 3 pièces
a p pa rt e m e nt s
Vernier
3 pièces, cuisine équipée, séjour, 1 chambre, sdb, loggia, parking interieur en sus. Fr. 1’490.- + ch ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE
Cette annonce vous coûterait Fr. 113.40 TTC 2 colonnes x 25 mm
Cette lumineuse villa d’env. 268 m2 habitables dont la construction s’achève actuellement, est répartie sur deux niveaux plus sous-sol, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée avec son office, un bureau, trois chambres à coucher, deux dressings, deux salles de bains. Sous-sol aménagé, un couvert à voitures.
Prix de location CHF 7'000.Libre de suite 50, ch. de Grange-Canal 1224 Chêne-Bougeries Tél. 022 786 15 15 e-mail : pg@lpii.ch Internet: www.lpii.ch
n°730 - 07 juillet 2014
Luc Prokesch
e t
Contact: T. 022 307 02 34 - annonces@toutimmo.ch www.toutimmo.ch
G en è v e 4 vil la s
Ne manquez pas le prochain spécial promoTions
38 //
FRANCE VIL LA S
ET
A P PA RT E M E NT S
A VENDRE
// 39
SAINT-GENIS-POUILLY CENTRE
A New Way Of Life*
APPARTEMENTS
DU T1 AU T5 LANCEMENT
COMMERCIAL VOTRE CONSEILLER AU
04 37 91 49 37
icade-immobilier-neuf.com - 8274 - 06-2014 - Image non contractuelle - Photos : Masterfile. Illustrations : Arka-Studio. Icade Promotion – 35 rue de la Gare – 75168 Paris Cedex 19 – SASU au capital de 29 683 456 euros - RCS Paris 784 606 576 - N° Orias 13003036IOBSP Mandataire Non Exclusif - Carte T N°12384, Préfecture de police de Paris.
PABOSSEYFTL49XH60 copie_PABOSSEYFT
COLLONGES-SOUS-SALÈVE Idéal Investissement locatif un 4 pièces 80 m², lumineux avec balcon, garage, cave, parking. 348'000 Euros
TERRAINS
P R O M O TE UR C O N S T R U C T E U R
la vie qui va avec vous
Bossey
Tél. 0033.450.43.73.74 www.lageneraleimmobiliere.fr
ETREMBIÈRES PROCHE FRONTIÈRE
Maison individuelle de 150 m² avec 2'250 m² de terrain 529'000 Euros
Tél. 0033.450.43.73.74
PROPOSENT A 1 min. du péage et à 15 min. de Genève
MAGNIFIQUES TERRAINS À VILLY-LE-PELLOUX exposition sud-ouest, vue dégagée, environnement préservé
Tél. 0033 450 663 433
n°730 07 juillet 2014
REIGNIER 10 min frontière Thônex Très beau terrain plat à bâtir de 1000m², COS 0.18, expo sud ouest, au calme, libre choix constructeur.
Prix : 220'000 Euros Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr
Votre appartement neuf dispo sous 6 mois à 5 min de Genève ! Magnifique T5 duplex de 125 m² avec terrasse et balcon
- 4 chambres, 2 SDB équipées, - Cuisine équipée offerte**offre soumise à conditions - Possibilité de garage ou parking
495 000 €
INFOS 04 50 57 40 40
isl-promoteur.com
www.lageneraleimmobiliere.fr
Ne manquez pas le prochain SPÉCIAL PROMOTIONS
i mmobilière s avoie l éman
Recherche terrains constructibles toutes surfaces viabilisés ou non. Maximum 15 min frontière Thonex ou Bardonnex Estimation gratuite Tél. 0033 607 55 96 96 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr
Cette annonce vous coûterait Fr. 362.90 HT 2 colonnes x 80 mm (NB)
022 307 02 20
Rare à la vente ! ANNEMASSE limite Vetraz Monthoux Dans quartier calme très beau T2 traversant de 59m² comprenant 1 cuisine de 11m², 1 grand séjour, 1 SDB, 1 chambre avec balcon, une terrasse de 14m² donnant sur la cuisine et le séjour, 1 cave, place de parking, possibilité garage. Très lumineux, vue sur Mont Blanc, 4ème étage avec ascenseur.
Prix : 170'000 Euros Tél. 0033 607 00 71 98 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr
TOU.FR.1CHE-H2O-4 HD.pdf
40 //
F RA N C E VILLA S
E T
1
21/05/14
12:01
A P PA RT E M E NT S
A VENDRE
Les Hauteurs de NEYDENS Agréable maison individuelle de 200 m² avec un 2 pièces indép. Cuisine d'été, gde terrasse, véranda, cheminée, cadre tranquille. 932'000 Euros - À DÉCOUVRIR
Tél. 0033.450.43.73.74 www.lageneraleimmobiliere.fr
ARCHAMPS Villa indépendante de 180 m² Belle pièce à vivre de 35 m², cuisine C équipée, 3 ch., 2 sdb, terrain de 995 m², 2 garages, atelier, buanderie. M 826'800 Euros J Tél. 0033.450.43.73.74
www.lageneraleimmobiliere.fr CM
MJ
BOURGOGNE CJ
CMJ
N
Grande ferme de caractère Une maison de 240 m2 habitables avec plusieurs dépendances. Possibilité de créer gîtes, chambres d’hôtes, centre culturel sur un total de 690 m2 de surface habitable. A 10 min de Chalon sur Saône et 15 min. du TGV. Commerces à moins de 5 km.
Prix: 330 000 € Contact:
8 place de l’Hôtel de Ville – 211990 MEURSAULT- France www.burgundy4u.eu info@burgundy4u.eu tél. :0033 380 20 86 20
Cette annonce vous coûterait Fr. 158.75 TTC 2 colonnes x 35 mm 022 307 02 20
Trouvez
e n f i n vo t re l o g e m e n t !
Application iPhone gratuite! • Recherches mul- • Contact direct ticritères avec la régie • Géolocalisation • A côté de moi
www. to u t i m m obi l i er.c h
Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint Cergue). 170 259 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick Gravante Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Gravante Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA
30 juin 2014 – No 640
© Plurality Presse S.A., 2014
Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: annonces@toutemploi.ch
www.toutemploi.ch
Les «big data» en savent bien peu «La population de l’Europe? Huit millions d’habitants!»; «La surface du Monde? Cinq millions de kilomètres carrés!». Ces réponses d’étudiants de haut niveau sont-elles choquantes? Guère, surtout après avoir vu l’excès inverse au Congrès européen contre les radiations.
«D
onnez-leur des chiffres comparés, en particulier avec ceux des maxima légaux, au lieu de chiffres absolus»: c’est ce que concluait une étude sur la manière dont les médias rendent compte des données d’experts. Curieux qu’il faille mettre six chercheurs de six pays sur une enquête au long cours pour faire cette grande trouvaille. Mais ces quelques lignes sont arrivées au bon moment: je venais de subir une matinée de tableaux chiffrés, au Congrès européen de protection contre les radiations (irpa2014europe.com). On voit donc qu’avec leurs milliards de «big data», les savants ne sont guère plus au clair que les élèves à qui on dit qu’un zéro ne vaut rien. Et on en paie le prix quand les grands clercs des Services Industriels font leurs comptes. Revenons donc à nos candides cinq et huit millions.
Monde fini ne veut pas dire petit Qu’importe le chiffre, et en entendant ces deux bourdes, on pensait à ces gosses d’un pays
voisin qui, voyant pour la première fois des prix en euros, disaient «c’est pas cher du tout». Mais si on croit que le Monde tient en cinq millions de kilomètres carrés, alors Lausanne est à cinq kilomètres de Genève… on doit y être en deux minutes… ça explique sans doute les excès de vitesse. Bref, davantage qu’une question de zéros avant la virgule, il y a celle, bien plus vaste est vitale, de ce qu’on veut savoir du Monde. Paris est à cinq cents kilomètres de Genève… et mille fois mille, c’est un million: le Monde entier – terres et mers – tiendrait donc dans un mouchoir de poche grand comme quatre ou cinq fois la distance de Paris? Pas étonnant que, de temps en temps, un Genghis étouffe et s’agite, ou qu’un python s’égare aux Pâquis. Le rayon de la Terre serait alors de six ou sept cents kilomètres? Manière aisée de perdre du poids; mais verraiton notre Monde de la Lune? Qui était devant sa télé lors du voyage d’Apollo sait que le voyage fut long malgré un bon rythme: une Terre aussi petite (qu’on l’a dit plus haut) ferait – vue de
• un million, selon les partisans: le quart des Européens valides?
là-bas – un millième de l’angle de vision, comme un oiseau. On pourrait en ajouter sans fin, pour tester la cohérence… mais passons aux huit millions.
L’Europe se met en train L’Europe compte un demi-millier de villes de plus de cent mille habitants; et Genève a
tout L’EMpLoi & forMatioN • No 640 • 30 juiN 2014
deux mille lits rien qu’à l’hôpital public. Bref, avec une Europe à huit millions, chaque habitant passe en moyenne une nuit par semaine à l’hosto. Et on peut déporter tout le continent bien assis avec cinq cents trains, faisant cent voyages chacun. En outre, combien d’impôts peuvent payer huit millions de gens, surtout si on retranche les jeunes? En France, un ménage moyen •
• carrière
paie six à sept mille euros, et un ménage pauvre, environ sept cents euros. Un million de ménages peuvent donc apporter un à dix milliards d’euros à la cagnotte publique. Alors les «huit millions» d’Européens – en gros, trois millions de ménages – peuvent au mieux bâtir un ou deux cEvA par an, ou solder la dette d’une ville comme la nôtre… si on ne met pas un sou ailleurs. c’est donc clair: il faut centupler au moins les impôts sur les affaires… ce qui dépassera de loin cent pour cent de leurs revenus. comment donc parler de po-
litique si on se trompe de deux zéros sur les chiffres de base? Une bonne nouvelle, toutefois: avec huit millions d’habitants, l’Europe n’a plus les moyens de s’offrir une grande tuerie à cinquante millions, comme la dernière fois.
Comment ramasser le crottin? Autre chiffre – correct - entendu dans une classe: trente-cinq hectares acquis par un hôtel, pour faire du cheval. combien de temps cela donne-t-il pour
42
faire un petit tour à six pattes? Alors là, il y a mille réponses: si le terrain est carré, on le traverse au galop en un clin d’œil. Mais si c’est une bande d’un mètre de large, on peut flâner pendant plusieurs jours sans en voir le bout. Dernier souci de culture générale, que nous laisserons derrière nous: en parlant du cancer des poumons, une étudiante pointe le doigt sur son estomac. Qu’attendent nos écoles pour faire de la médecine une branche de base dès l’école primaire? On sait que l’avenir est au patient… même les médecins
le disent… mais on n’est pas près de lui donner les moyens d’y aller vivant (patientsorganizations. org ou empoweredpatientcoalition.org et unige.ch/formcont/ difep.html). Restons-en donc, pour l’instant, aux chiffres, avec lesquels nous avons jonglé sans vouloir aller au-delà d’ordres de grandeur: une manière de rendre hommage au congrès de math pour «adultes vivant dans une caravane» qui commence aujourd’hui à Berne (alm-online. net). n
• f o r m at i o n
Boris Engelson PUBLIRéDAcTIONNEL
Berlitz met le leadership au programme l’école de langues développe depuis deux ans une nouvelle forme de séjour linguistique. les jeunes découvrent les usages interculturels et ceux de la vie en entreprise.
V
isite guidée chez Novartis, speech d’un directeur d’UBS, tout est fait dans les camps d’été de Sursee et de Bâle pour que les jeunes participants s’habituent à l’environnement professionnel qui les attend. «Le Junior Leadership Training ne forme pas pour autant de futurs businessmen, précise Ellen Witzke, responsable d’agence à Zurich. Les jeunes viennent pour connaître d’autres cultures, se sentir à l’aise en public, et ça, ça concerne tout le monde, quelles que soient les études».
Junior deviendra grand Entre un match de foot et l’exploration d’une chocolaterie, les professeurs mettent l’accent sur l’échange et la prise de parole des jeunes. Français, Suisses, Italiens, chinois, Japonais, tous âgés entre 12 et 18 ans, ont deux semaines pour faire une présentation de leur pays. Sur le fond, c’est l’occasion pour eux d’exposer les coutumes, les traditions, tout ce qui fait leur culture. «Et
• perfectionner la langue en s’habituant à l’univers professionnel.
sur la forme, ils doivent bien s’entendre, trouver une dynamique de groupe», explique Mme Witzke. Faire «léger», ne pas lire simplement un Powerpoint à tour de rôle, font partie des objectifs du stage.. Aborder aussi en toute simplicité des dirigeants, des responsables financiers, permet une approche décontractée de l’entreprise. Au-
delà de la maîtrise de l’anglais, le jeune se fait une première idée du monde du travail et des codes à connaître. n François Jeand’Heur
www.toutemploi.ch tout l’emploi & formation • no 640 • 30 juin 2014
• f o r m at i o n
PUbLirédactionnEL
43
n l’esthétique du futur, une école différente
Devenir dermo-hygiéniste
a l’heure où les mises à jour de nos appareils informatiques se font régulièrement, il est important de se poser la question de la qualité de nos connaissances, nous dit marisa treccani, fondatrice et directrice de l’école esthélite.
P
assionnée par les métiers du bienêtre, j’ai voulu faire d’Esthélite une école différente, avec un programme de formation réévalué pour répondre aux nouvelles exigences du métier.
Une profession aux multiples facettes Le monde de l’esthétique peut se conjuguer de manière multiple; il y a la partie apparence qui s’occupe de la présentation, comme avoir des ongles parfaitement entretenus, des jambes épilées, un maquillage adapté, une peau hydratée.
• prix d’excellence pour esthélite!
Puis il y a la partie soins d’imperfections, hygiène et prévention anti-âge qui nous emmène dans un monde où les connaissances pour être professionnels et performants dépassent les simples bases de l’esthétique.
La connaissance pour ne pas mal traiter ou maltraiter Prodiguer des soins au visage et au corps avec le respect qui est dû à la clientèle nécessite non seulement une formation complète et poussée, mais une mise à jour régulière car les moyens mis à disposition des professionnels de l’esthétique aujourd’hui doivent être utilisés avec la sécurité liée aux connaissances et compétences
• une formation riche et très complète.
acquises dans un programme de formation continue.
Esthélite à développé 3 pôles de formation Les formations complètes, destinées à ceux et celles qui s’engagent dans une nouvelle profession. Les formations continues, destinées à ceux et celles qui accordent de l’importance à la mise à jour de leurs connaissances. tout l’emploi & formation • no 640 • 30 juin 2014
Les formations de spécialisations, pour celles et ceux qui veulent pratiquer dans une technique particulière et développer leur spécialité. Un programme riche et structuré à découvrir, des multiples choix de parcours pour devenir autonome et développer une carrière professionnelle passionnante. Les inscriptions sont ouvertes pour la rentrée de septembre 2014. n www.esthelite.ch
44 //
TO U T
L'E M P LO I
&
F O R M AT I ON 3 0
JU I N
2 0 1 4
FORMATION Formation Yoga thérapie été reconnue par Yoga Alliance 12-13 juillet + 8-20 juillet 2014
Formation Pilates Mat 1 & 2 + accessoires Formations d'instructeur certifiées
Cours collectifs & privés
reconnue par Yoga Alliance du 7 au 11 juillet 2014
Diplôme master formation PILATES 2014 reconnue par PMA (Pilates Methode Alliance)
• 27-28 • 11-12 • 22-23
durée de la formation: 10 mois Septembre 2014 • 13-14 Décembre 2014 Octobre 2014 • 17-18 Janvier 2015 Novembre 2014
Stage en valais - Pilates Yoga et randonnée
du 4 au 6 juillet du 1 au 3 aout
w w w. s w i s s p i l a t e s y o g a . c o m Inscriptions formation & diplôme: www.pilates-fitforlife.com
Ecole d’Esthétique Christiane Bordeau Offre spéciale en stylisme ongulaire www.esthétique-cb.com
M.E.S J'AIME
MUTUELLE D' ETUDES SECONDAIRES
4, rue de la Faïencerie - 1227 Carouge - (0041) 22 342 79 94
Femme américaine donne
COURS D'ANGLAIS INDIVIDUELS OU EN PETITS GROUPES Excellentes références Tél.: 0033 950 47 97 14
Une école innovante =M.E.S.2
+
baccalauréat international
Le choix d'un baccalauréat général
Avec Nos Options
Baccalauréat Artistique Baccalauréat c i n e m a Et notre Préparatoire Aux Grandes Ecoles d'Art de cinema et Photo
Création Litteraire, Journalisme et Etude Sport.
M.E.S & N.A.B.A.B 7 bis bd CARL-VOGT 1205 GENEVE tel 022.741.00.01 www.ecolemes.ch
LA CITÉ DES MÉTIERS de Genève C’EST...
Un seul lieu pour toutes vos recherches des conseils professionnels sans rendez-vous 150 ateliers par an
ACCÈS LIBRE ET GRATUIT
aussi sur votre mobile
UN BAC MUSIQUE
7 bi s r ue d u V I E U X - BI L L A R D 1205 GENEVE. tel 022.320.67.89
Cité des métiers et de la formation Genève •
6, rue Prévost-Martin 1205 Genève Tel : +41 22 388 44 00 citedesmetiers@etat.ge.ch citedesmetiers.ch/geneve
4TouT l'Emploi & FormaTion4 30 juin 2014
// 45
4 FormaTion russe - serbe - schwyzerdutsch - suedois - turc - yiddish
Français/anglais - Enfants de 3 à 12 ans
Avenue F-A Grison 10 - 1225 Chêne-Bourg ☎ 022 348 01 05
www.montessorilamarelle.ch
Tél. 022 708 10 40 Début des cours et horaires à la carte
ons
ti crip
(Plainpalais)
Ins
ecole VARADI SA
31 ans
le tour d’une langue en 80 heures stages intensifs d'été Allemand Anglais Arabe Arménien Français Brésilien chinois Russe Suédois + 33 langues
programmes personnalisés pour adultes enfants entreprises Soutien scolaire toutes matières Remotivation pédagogie personnalisée pour jeunes hp, tdah Diplôme de Secrétariat en 3 à 12 mois horaires à la carte de 7h à 22h 7 jours sur 7 premier cours sans engagement
32, avenue de frontenex - 1207 genève
www.ecole-varadi.ch
☎ 022 736 28 74
roumain - portugais - polonais - japonais - hongrois - hollandais
Ecole Montessori La Marelle sàrl
Sight + Sound 2, rue Leschot angle 13, rue de Carouge
31 ans
albanais - arabe - croate - farsi - finnois - grec - hebreu
français - allemand - anglais - italien - espagnol - chinois
tes
O
r uve
C E N T R E
S U I S S E
D E
F O R M A T I O N
DEVENEZ
Esthéticienne Dermo-hygiéniste Prochaine Session le15 septembre
L'accès facilité à une formation de qualité Il n’est jamais trop tard! Formation ouverte à tous, particuliers et entreprises Nombreuses offres spéciales Conseils personnalisés sans engagement Chèque annuel de Formation avec bonus sur plusieurs cours
w w w . s i g h t - s o u n d . c h
www.esthelite.ch - 022 731 26 26
Contact: T. 022 307 02 34 annonces@toutemploi.ch
w w w. t o u t e m p l o i . c h
Edition spéciale FormaTion
Lundi
21 juillet 2014 informations T. 022 307 02 34 - annonces@toutemploi.ch
46 //
TO U T
L'E M P LO I
&
F O R M AT I ON 3 0
JU I N
FORMATION
2 0 1 4
NABAB NOTRE ATELIER BEAUX ARTS DES BAINS
Successeur Fernanda Simao fondée en 1981
Cours d'esthétique & onglerie
UNE PREPARATION D'EXCELLENCE AUX MEILLEURES ECOLES D'ART INTEGREES A UN BACCALAUREAT INTERNATIONAL
En journée: Prochaine session: 12 septembre 2014 Cours du soir: 30 octobre 2014
Bien-être & SPA Manager
Avec Nos Options Bac Artistique Bac cinema
Cours: nous consulter
Tél. 022 311 73 91 • www.ecolemp.com
+
FORMATIONS CONTINUES & SPÉCIALISATIONS • Maquillage • Extension de cils • Micro peeling • Epilation à la cire Drainage lymphatique (méthode Vodder) • Massages • Nail Art Réflexologie plantaire • Technique acrylique • Nutrition module 1 à 4
UN BAC MUSIQUE
Et nos voyages d'etudes Berlin, Stockholm seville ,Oslo ,Prague Biennale de Venise budapest etc...
7 , c h e m i n d e Ta v e r n e y - 1 2 1 8 G r a n d - S a c o n n e x
N.A.B.A.B tel 022.320.67.89
49 Rue Rothschild 1202 Genève, Suisse Téléphone: +41 22 344 99 83 www.atelier-hermes.ch
7bis rue du VIEUX-BILLARD GENEVE. renseignements
M.E.S. tel
o22 .741.00.01
ESCALE SANTÉ FORMATION
école d’architecture d’intérieur et de design
Agréation ASCA
Massothérapie
Anatomie-Physiologie - Pathologie-Psychologie Massage classique - Réflexologie thérapeutique Développement personnel
Début de formation septembre 2014
17, Av. de la Grenade - 1207 Genève Tél.: 079 321 19 44 - www.escalesante.ch
NO
Cette annonce vous coûterait
Fr. 344.75 TTC 4 colonnes x 38 mm N/B 022 307 02 34
AU
E UV
ADT - Art du Toucher
®
FORMATION
«Masseurs - Magnétiseurs» «Rebouteux» www.lartdutoucher.ch - Tél. 076 558 39 01
TOUT L'EMPLOI & FORMATION 30 JUIN 2014
// 47
FORMATION UNE CARRIERE REUSSIE SE PREPARE A L’ UNIVERSITE IFM GENEVE
BACHELOR & MBA
Management Affaires Internationales Banque & Finance Communication & Marketing Création d’Entreprise Pétrole, Gaz & Energie NEW Gestion d’Entreprise Familiale NEW Admissions / Automne 2014
NOS DIFFERENCES
Business School renommée Etudier en français ou en anglais Programmes accrédités Approche dynamique & pratique Top professeurs & petites classes Campus moderne et urbain Conseils orientation & carrière
1949 – 2014 65 Ans Nos prochaines rentrées scolaires: – Préparatoire accéléré: littéraire et scientifique – sur 2 mois – cours destiné aux formations paramédicales. Début: 23.06.2014 – Assistant-e médical-e – plein temps sur 3 ans – CFC Début: 25.08.2014 – Assistant-e médical-e – Apprentissage sur 3 ans – CFC Début: 25.08.2014 Renseignements et documentation Ecole Minerva, Rue Étraz 4 / Rue de l’École Supérieure 5 CP 5970 – 1002 Lausanne Tél. 021 312 24 61 – Fax. 021 312 12 40 Courriel: ecole-minerva@ecole-minerva.ch
UNIVERSITE IFM - Tél. 0223222580 - www.universiteifm.com - Genève
Formation professionnelle à la
comédie musicale à GENEVE, DIPCOM
Les Ateliers de Comédie Musicale vous proposent une formation en chant, danse et théâtre sur 2 ou 3 ans afin d'obtenir le diplôme professionnel: DIPCOM. Les ACMGE forment les artistes de demain capables de répondre aux exigences de productions de plus en plus élaborées en chant, danse et théâtre. Tous les professeurs sont des artistes pluridisciplinaires. Ils vous enseignent toutes les disciplines artistiques de la comédie musicale au cours d'une formation intensive en 2 ou 3 années. Du chant lyrique à la Pop, en passant par la technique du Musical, vous serez à même de répondre aux différents castings en Europe.
Tél. + 41(0)22 361 03 11 - www.acmgeneve.ch Tél. + 41(0)78 740 35 12
PROCHAINE ÉDITION LUNDI 07 JUILLET 2014
www.toutemploi.ch
RIVE GAUCHE
RIVE DROITE
TROIS MAGASINS À GENÈVE
TROIS MAGASINS À GENÈVE
TROIS MAGASINS À GENÈVE
26, rue de la Terrassière Tél. 022 700 93 84
17-19 rue St-Clotilde
3, rue Hoffmann Tél. 022 734 10 35
Tél. 022 321 42 79
Toujours moins cher
SUPER SOLDES Cuisinière CSS 57100
SUPER SOLDES
CLASSE A
1 à 8 kg 85 cm
85 cm
4 foyers radiants • Four électrique multifonction 60 L • 4 modes de cuisson • Conso énergie 0.79 kWh • Dimensions H 85 cm, L 50 cm, P 60 cm
OYANT
AUTO NETT
SUPER SOLDES
24 mois de garantie
448.-
Au lieu de
24 mois de garantie
550.-
Sèche-Linge WT 46W430
séchage
Sèche-Linge à condensation auto nettoyant • Grand display LED pour temps restant et fin différée 24h • Déroulement du programme, fonctions spéciales • Tambour inox éclairé par LED • Sécurité enfants
ESS
CYCLE EXPR
SUPER SOLDES
AQUASTOP
478.-
Au lieu de
m
1098.-
Votre économie
60 cm
c 82
1 à 9 kg
24 mois de garantie
60 cm
E
NOUVEAUT
620.-
85 cm
85 cm
lavage
A
1510.-
60 cm
12 couverts • 4 Programmes : Normal 65°, Eco 50°, Rapide 45°, Prélavage • Consommation 1.15 kWh • Départ différé: 3-6-9h • 48 dB • Voyant lumineux manque de sel • Voyant lumineux manque de produit de rincage • 3 températures
E
2298.-
Votre économie
energie
Lave-Vaisselle SMS40D22
energie
Au lieu de
A++
50 cm
A+ A
788.-
998.-
Votre économie
NOUVEAUT
+ QUALITE + SERVICE EL S ECT PRIX GE ROM+ ENAGER + SON + IMA
24 mois de garantie
788.-
energie
24 mois de garantie
298.-
100 Hertz Téléviseur LED 32Phh4309
Au lieu de
598.-
Votre économie
300.-
Avec rétro-éclairage LED • 32 pouces/82 cm • 100 Hz • Résolution 1366 x 768p • TV numérique : DVB-C • Enregistrement TNT sur périphérique USB • Guide électronique de programmes 8 j. • Télécommande • 2 x HDMI • 1x Péritel (RVB/CVBS) • 1x Vidéo composite • 1x USB • 1x Sortie audio numérique (optique) • 1x Entrée PC VGA + entrée audio G/D
Livraison et mise en servicen
yo dans un ra de 30 km
SUPER SOLDES
A SUPER SOLDES
Sous réserve de modification de prix, de modèles et d’erreur d’impression - Juin 2014
angle Bd Carl-Vogt
SUPER SOLDES
RIVE GAUCHE
Au lieu de
A+++
2298.-
Votre économie
1510.-
energie
60 cm
Lave-Linge WM 14S485 Lave-Linge capacité 1 à 9 KG • Programmes spéciaux: Lingerie, Couleurs sombres, Chemises/Chemisiers, Express 15 min, Voilages, Imperméabiliser, Mix, Laine/ Lavage à la main, Délicat/Soie • Essorage 1400 t/min
SERVICE DE DÉPANNAGE ET DE LIVRAISON le samedi jusqu’à 17h30 pour mieux vous satisfaire