Tout l'immobilier, Emploi et Formation du 29.01.18

LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • LE PLUS FORT TIRAGE (158 765 EX. CERT. REMP/CS) • SPÉCIAL PRESTIGE

FONDÉ EN 1998

163 OFFRES

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 29 JANVIER 2018 • NO 887

FIN DE LA SURCHAUFFE

L’UBS voit la fin d’un cycle et des baisses de prix FOTOLIA

PAGE 4

Une véritable et typique bodega galicienne 3, rue Veyrot – 1217 Meyrin

EN VEDE T TE

CORSIER

Lumineuse maison d’architecte entièrement rénovée.

Contact: Tél.: 022 809 06 74

Page 19

CORSIER

Lumineuse maison d’architecte. Entièrement rén offre 250 m², 4 chambres. Parcelle de 3’600 m² av

CHF 6

Céline Cerino 022 809 06 74

NEW

carte bancaire Paiements par urisés intégrés - séc

CONCHES

Votre sécurité • Notre priorité Santé & Sécurité au travail

Securelec

Charmante villa individuelle. Bâtie sur une parcel 2’000 m², elle offre 600 m² utiles, 4 chambres. Calm

SECURELEC Tél. 022 308 16 20 securelec@securelec.ch SECURELEC - VAUD Tél. 021 632 80 20 securelec-vd@securelec.ch

Sébastien Rohner 022 809 06 86

EN UN CLIC...

VOTRE TAXI !

CHF 6

Besoin d’un contrôle électrique? Securelec évidemment! www.securelec.ch

TANNAY

R

Proche de Genève. Somptueuse et élégante villa c

raine,P.500 habitables, 6 chambres, parcelle de 2 OFFRES D’EMPLOI: 38 m² • WWW.TOUTEMPLOI.CH Carole Coutaz 022 737 17 36

No-DIP?

SPÉCIAL FORMATION

Prix sur

PAGE 35

G R O U P E G ER O FI N

Genève | Mies | Coppet | Nyon | Rolle | Morges | Yverdon

° n 1 en

Sui romansse de

louer acheter Retrouvez

desgrande biens à louer petit100% meublé pour complicité et à acheter sur

Toutes les annonces immobilières des professionnels sur le nouveau site de référence

ls romands Les professionne

m

LE BOUSINGOT imagine que l’enquête évoquée par «20 Minutes» (04.12.17) a dû être assez vite conclue:

entend à longueur de journée que le «tout numérique» sera la réalité de demain. Et ne peut que se réjouir de constater que si l’erreur humaine est fréquente, les sites gérés automatiquement donnent aussi de bons résultats (site de la «Tribune», 17.01.18):

www.d-l.ch Le négocié Le taux tauxleleplus plusbas, bas, négocié la du 22 au la semaine semaine du 26 novembre au 26 2018 :2017: décembre 1er janvier

constate, en France voisine, que l’orthographe «façon Tamedia» s’exporte bien:

1,25 0,99%% À À 12 10 ANS ANS

Votre succursale à Genève:

022 730 10 10

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du

Canton de Genève, de l’agglomération les 15:07 DL-MP_BouchonToutImmo65x105Taux.indd 1 de Nyon et de toutes 01.12.17 autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint-Cergue). 158 765 exemplaires certifiés REMP/CS. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi.

Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer.

Coordination: Nadège Liberek.

Publicité: Maximilien Bonnardot, Emilie Benoist, Patrick Gravante.

Publicité France: Alain Godard.

Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli.

Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG. Distribution: Epsilon SA. Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge.

Tél.: 022 307 02 20 - Fax: 022 307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch. © Plurality Presse SA, 2018

MIELE – FORS LIEBHERR – SUB-ZERO – GAGGENAU SIEMENS – DE DIETRICH – BAUKNECHT – ZUG

Vente – Service après-vente – Toutes marques Rue Eugène-Marziano 23 A – 1227 Les Acacias/Genève Tél. +41 22 3OO 58 58 – info@philippemarechal.ch www.philippemarechal.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 8 7 • 2 9 J A N V I E R 2 0 1 8

4

M A R C H É

I M M O B I L I E R

FIN DE LA SURCHAUFFE

L'UBS voit la fin d’un cycle et des baisses de prix Une étude de l’UBS chiffre par exemple à 10% les baisses de loyer durant les trois prochaines années. Le marché semble se détendre, le spectre de la surchauffe et autres bulles appartenir désormais au répertoire des contes effrayants pour enfants et théoriciens de la BNS.

L

Le cycle aura duré plus longtemps que prévu, constate Thomas Veraguth, mais c’est dans l’ordre des choses et l’expert se réfère volontiers au philosophe Denis Diderot lorsque celui-ci affirmait que «le scepticisme est le premier pas sur la route de la philosophie».

Alors que pour les investisseurs, les risque stagnent aujourd’hui à un niveau élevé, comme en 1990, la fin du cycle est également marquée par une divergence des prix qui tourne à l’avantage des locataires. L’offre de logements continue d’augmenter, la demande stagne avec la diminution de l’immigration, le marché entre progressivement dans la zone d’équilibre (un à deux pour cent de logements vacants) et l’a même largement franchie en certaines régions du pays. On doit donc s’attendre à un recul des prix des loyers des logements neufs, un secteur qui connaît déjà quelque 10% de logements vacants. Mais il ne faut pas perdre de vue que les logements mis chaque année sur

SOURCES: WÜEST PARTNER, UBS

es loyers des appartements offerts aujourd’hui en location devraient reculer de près de 10% au cours des trois prochaines années. Ils seraient en effet plus élevés - de l’ordre de 20% - que ceux des logements déjà loués. Il s’ensuivra un coup de frein à la hausse des prix des immeubles de rendement. Cette année, les prix des villas continueront d’augmenter, quoique faiblement. Ils sont en effet soutenus par des coûts de financement bas et par la perspective d’un renchérissement des terrains dû aux effets de la densification. Telles sont, en grandes lignes, quelquesunes des perspectives tirées de l’étude UBS Real Estate Focus 2018 que Thomas Veraguth, spécialiste de l’immobilier au sein de l’établissement bancaire, a commentées récemment devant la presse romande.

Divergence de prix Pour l’expert, le marché immobilier arrive en Suisse à la fin d’un cycle, après une pé-

riode de hausse qui aura duré sept ans, là aussi comme dans les contes. «La période de surchauffe est derrière nous mais il subsiste des éléments, les taux d’intérêt très bas en particulier, qui soutiennent la tendance et font que la correction ne soit pas brutale».

N

AN ÉP

D

T

EN

ES

S

E AG

G RA

T AR ÉT

D

R

A

PL

EM

M CE

VIEIRA MANUEL CHAUFFE-EAU • ASSISTANCE

LE SPÉCIALISTE DU CHAUFFE-EAU 10 Bis, rue des Maraîchers - CH-1205 GENÈVE

Amiante, hap, PCB, plomb Tél.: 022 301 67 73 • E-mail: info@batidiag.ch • www.batidiag.ch

Mail : vieira.chauffe.eau.assistance@bluewin.ch Web : www.chauffe-eau-assistance-geneve.com

Tél. : +41 (0)22 321 19 09 - Fax : +41 (0)22 321 59 88 Natel : +41 (0)79 753 27 39

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 8 7 • 2 9 J A N V I E R 2 0 1 8

I M M O B I L I E R

5

SOURCES: OFS, DOCU MEDIA, UBS

M A R C H É

le marché ne représentent que 1% à 1,5% de l’ensemble du parc immobilier. D’autre part, on estime à 15% à 20% seulement la proportion de locataires qui chaque année changent de logement.

Gare aux cadeaux Au passage, l’étude de l’UBS met en garde les bailleurs qui, pour éviter des pertes, hésitent à réduire les loyers et tentent de séduire les locataires en leur offrant des bons d’achat ou des périodes de location gratuite. «Cela pourrait se retourner contre eux en encourageant la mobilité des locataires, avertit la banque. Plus la durée de location prévue est courte, plus ces incitations prennent de l’importance». Si une baisse de près de 10% des loyers des appartements arrivant sur le marché est prévisible, les loyers existants ne devraient guère baisser, «car, en comparaison historique, ils ne sont pas exagérés».

Dans les autres secteurs du marché immobilier, les prix des logements en propriété demeurent stables, avec une légère appréciation (+ 0,5%) au niveau des maisons individuelles.

Pour les appartements en PPE, si une stagnation est prévisible, ils subiront toutefois la concurrence des logements locatifs qui arrivent sur le marché et dont les prix sont à la baisse. Enfin, des corrections de valeur sont encore à prévoir pour les surfaces commerciales et les bureaux. L’excédent de l’offre s’est stabilisé, mais la pression concurrentielle reste

vive, car les grands projets immobiliers demeurent nombreux. La suroffre de surfaces, qui a sévi ces dernières années sur l’Arc lémanique et à Genève notamment, s’est déplacée et elle frappe aujourd’hui plus particulièrement une région comprise entre Bâle, Zurich et la Suisse centrale.

Etienne Oppliger

GROS PLAN

Attention aux illusions des voitures autonomes!

Grâce aux projets d’infrastructures de transports, l’accessibilité du territoire n’a cessé de s’améliorer ces dernières années, Ce phénomène a entraîné des augmentations de prix sur les marchés immobiliers régionaux. Mais les infrastructures de transport sont de plus en plus surchargées dans les zones urbaines et leurs environs, si bien qu’un renversement de tendance s’amorce. De nouvelles formes de mobilité, comme les voitures autonomes, apparaissent.

Si la conduite automatisée devient réalités sur le réseau routier normal, les gains d’efficacité potentiel devraient être en grande partie annihilés par la hausse du trafic, avertit Thomas Veraguth. A cela s’ajoute le fait qu’au fil des décennies, le temps de trajet quotidien est resté plus ou moins constant. Les nouvelles formes de mobilité ne devraient donc pas profiter aux régions situées au-delà de ce «budget» de durée de trajet. Le rapport des prix entre ville et campagne ne devrait par conséquent pas changer notablement. «Moduler le parc immobilier en misant dès aujourd’hui sur la généralisation de la conduite autonome constitue donc un pari risqué».

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 8 7 • 2 9 J A N V I E R 2 0 1 8

6

H A B I TAT

DOMOTIQUE

Les métamorphoses de la maison C’était le lieu même de la stabilité et de l’équilibre, avec les mêmes pièces qui composaient la base de tous les appartements: cuisine, salle à manger, salon, chambres à coucher, salle de bains… Mais l’ère de l’informatique est en train de tout bouleverser, expliquent deux experts de l’immobilier, et la maison vit désormais à l’heure du changement permanent et du nomadisme.

L’

un, François Robine, est un expert immobilier français reconnu et chevronné; l’autre, Patrice Huerre, est un psychiatre, psychothérapeute et psychanalyste, et ils partagent la même curiosité pour les relations de toute sorte - personnelles, relationnelles, sociales - qui s’établissent entre les êtres humains et leur lieu de vie, leur intérieur. Dans un livre passionnant qui vient de paraître, «Lieux de vie: ce qu’ils disent de nous» (Editions Odile Jacob), ils s’interrogent sur les métamorphoses de la maison à l’heure de la révolution informatique. La maison est-elle encore, pour l’e-génération, ce lieu de tranquillité et de ressourcement, ce refuge aussi face aux dangers du monde, qu’elle n’a cessé d’être depuis des siècles?

La maison branchée avant tout!

«Il n’y a pas si longtemps encore, notent les deux auteurs, votre quartier, votre adresse, votre ville, vous caractérisaient déjà, au moins partiellement. Aujourd’hui, quoi de

plus neutre qu’une adresse en gmail.com.?

Demandez à un jeune de moins de 30 ans son adresse, et il vous donnera celle à laquelle vous pouvez lui envoyer un mail ou vous proposera de le retrouver sur les réseaux sociaux. C’est là que vous pouvez le joindre, à toute heure du jour et de la nuit, quel que soit l’endroit où vous êtes et celui où il est. Y compris dans le même espace de vie, d’une pièce à l’autre!».

La maison est toujours présente, mais elle passe désormais à l’arrière-plan, occultée paradoxalement par la réalité virtuelle d’internet, des réseaux sociaux, des sites innombrables. Elle conserve ses fonctions de base, elle est toujours l’endroit où l’on retourne le soir pour retrouver sa famille, pour se mettre à l’abri et pour dormir, mais elle n’a plus le même rôle d’identification et de personnalisation. La maison traditionnelle devait être stable et solide, elle témoignait aussi d’une visibilité et d’un certain statut social; la maison actuelle doit être branchée sur l’extérieur et ouverte aux échanges, aux flux

Je suis là pour vous à Bernex Ainsi que 80 collaborateurs dans le canton de Genève Claudio De Caprio T 022 879 70 84 claudio.decaprio@mobiliere.ch

informatiques! «La fonction abri marque la permanence, observent Patrice Huerre et François Robine, mais celle de la recherche de l’accès au réseau numérique constitue le fait nouveau qui change tout».

Le nomadisme au quotidien Autant dire que la maison, désormais, s’affranchit en partie des contraintes d’autrefois et qu’elle devient (ou redevient) avant tout un espace privé que chacun réaménage selon son bon plaisir. C’est l’ère du changement permanent, des tâtonnements et des recompositions qui n’en finissent pas. La maison se déploie toujours dans le même cadre cuisine, salle à manger, salon, chambres à coucher, salle de bains - mais chacun réinvestit et réinvente ce cadre à sa manière. On peut installer son bureau dans le corridor, travailler sur son ordinateur depuis son lit, communiquer d’une pièce à l’autre par SMS, inventer des «espaces à vivre» ici ou là, en toute subjectivité… La maison s’adapte à

Epargne CA Boost Taux à 1% pendant 6 mois* Un coup d’accélérateur pour vos projets OFFRE

À DURÉE LIMITÉE

Agence de Lancy - Pont-Rouge

*Voir conditions en agence, période de rémunération du 01.02.2018 au 31.07.2018.

Route du Grand-Lancy 6a 1227 Les Acacias

*Voir conditions en agence, période de rémunération du 01.02.2018 au 31.07.2018.

www.mobiliere.ch

www.ca-nextbank.ch

   

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 8 7 • 2 9 J A N V I E R 2 0 1 8

H A B I TAT

7

rasse pas de ce que l’on appelait jadis «le bon goût». La maison ne pense plus à long terme, elle ne rêve plus d’enracinement et encore moins de transmission aux futures générations.

Les bibliothèques ont disparu

La maison évolue...

des modes de vie qui changent sans cesse: couples séparés, familles recomposées, changements de travail, déménagements…

souvent modifiées par des cloisons mobiles.

«Les habitants ajustent les cloisons selon les besoins et les moments, comme le font les Japonais dans leur habitat traditionnel».

L’ameublement, pour sa part, est souvent réduit à sa seule fonction utilitaire et ne se soucie guère de raffinement ni d’esthétique.

Il n’est pas fait pour durer! La décoration, elle aussi, devient secondaire et ne s’embar-

Un lieu de vie insaisissable

RESTAURANT - PIZZERIA SPECIALITE ITALIENNES

Signe physique de ce changement d’époque, relèvent Patrice Huerre et François Robine, les pièces ne sont plus intangibles, mais sont

En scrutant les nouvelles tendances de la maison, les auteurs relèvent aussi une rupture majeure et même historique. «En vingt ans, remarquent-ils, un mouvement s’est subrepticement dessiné et épanoui, l’absence des livres et des bibliothèques. (…) Aujourd’hui les bibliothèques ont disparu des pièces de réception et les ouvrages visibles sont souvent dans les toilettes, avec revues de chasse, pêche, tourisme, automobile et recettes de cuisine. A la place, on trouve de multiples fils, câbles, écrans, dont beaucoup sont inutilisés ou inutilisables du fait des changements de marques, de mobiles, de normes. Beaucoup de ces fils ne servent à rien et cela ne diffère guère de bibliothèques anciennes qui ne servaient qu’à montrer».

On sent que les auteurs ne sont déjà pas de grands lecteurs!

Comme si internet avait bel et bien remplacé la culture!

François Valle

peinture - papier peint - crépis - décoration

Angelo LIONETTI Fernando Avolio Tél. 022 342 08 82

Abeil an.GHI-113x50_Mise33, enrue page 1 11.10.16- 14:22 Page1 Saint-Joseph 1227 Carouge Parking de l’Octroi et de Sardaigne Ouverture : 7/7 de 9 h à 24 h, cuisine chaude jusqu’à 23h30

Devis gratuit

Rue de Bandol 15 - 1213 Onex - Tél.: 022 793 66 02 - Port.: 079 204 51 03 Fax 022 793 66 03 - Email: lionettiangelo@hotmail.com

Le plaisir d’offrir! obo Jér

num Mag

teil Bou

D és

irée

le

am

Genève AOC

Laurent et René DESBAILLETS Viticulteurs propriétaires Choully www.abeillesdor.ch T 022 753 16 37 Livraison à domicile

D Pavé 113 x 50 mm T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 8 7 • 2 9 J A N V I E R 2 0 1 8

FINANCE IMMOBILIÈRE PA R

RICHARD

MANISSIER

RESPONSABLE DE LA SUCCURSALE DE GENÈVE - DL | CONSEILS EN FINANCEMENT IMMOBILIER

Etre propriétaire à la retraite 1/3 Si pour tout le monde, la retraite est une étape importante qu'il convient de planifier, c'est sans aucun doute encore plus vrai pour les propriétaires. En effet, tout propriétaire salarié qui arrive à l’âge de la retraite ordinaire va toucher une rente AVS, une rente et/ou un capital de la prévoyance professionnelle, auxquels viendront s’ajouter les avoirs de la prévoyance individuelle et le patrimoine personnel.

L’

une des règles du financement hypothécaire est que le ratio entre les charges théoriques et le revenu brut ne doit pas être supérieur à 33%. Cette règle devra bien évidemment être respectée par un propriétaire à la retraite, alors qu’il verra sans doute son revenu diminuer.

Trois autres facteurs que sont l’épargne disponible, le taux d’avance et la fiscalité sont à prendre en compte dans l’analyse globale au moment du renouvellement du prêt.

L’épargne disponible ne portant pas à une analyse particulière, nous vous proposons quelques précisions sur les deux autres.

En général, le taux d’avance du prêt initial,

correspondant au ratio entre le montant du prêt hypothécaire et la valeur du bien, est de 80%, moyennant un apport de fonds propres de 20%. L’organisme en charge du financement effectue ensuite une répartition du prêt entre un 1er rang représentant 66,6% du montant du prêt, et un 2e rang, ici 13,4%. Le 1er rang pourra être conservé sans obligation d’amortissement. Le 2e rang devra être amorti en 15 ans, mais au plus tard à l’âge de la retraite.

Au moment du renouvellement du prêt, la répartition entre le 1er et le 2e rang sera toujours la même, mais leur montant sera calculé sur la base de la valeur vénale actuelle

du bien. Ainsi, pour autant que votre logement prenne de la valeur avec les années, le montant de l’amortissement du 2e rang peut diminuer et dans certains cas, la contrainte d’amortir peut même disparaître, donnant même au propriétaire la possibilité d’augmenter son prêt.

Prenons l’exemple suivant: En 1998, une villa a été achetée CHF 800 000.—.

L’acheteur disposait de 20% de fonds propres, soit CHF 160 000.-, et la banque lui a accordé un prêt hypothécaire correspondant à 80% de la valeur du bien, soit CHF 640 000.-. Ce

90mm

A med.10 I�

FIDUCIARY

multi entretien service

70mm

une vision intérieure et extérieure

Conciergeries - Nettoyages

Espaces-verts - Entretiens

022 884 08 08 www.multi-entretien-service.ch Chemin du Pré-Fleuri 25 / 1228 Plan-les-Ouates

+41 22 322 91 22

contact@flduciaire-suisse.com

www.toutimmo.ch

13 bureaux à l'international: http://www.flduciaire-suisse.com/contact/ Fiduciaire Amedia SA:

Bd Georges Favon 43, 1204 Genève

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 8 7 • 2 9 J A N V I E R 2 0 1 8

sur votre devis en mentionnant cette annonce

F I N A N C E

I M M O B I L I È R E

9

convient d’amortir son prêt, de le conserver ou de l’augmenter. Si la réponse dépend en grande partie des revenus attendus à la retraite ainsi que de la fortune disponible, elle dépend aussi de la fiscalité du propriétaire.

C’est pourquoi, dans notre prochaine chronique, nous étudierons les impacts fiscaux dans les différentes situations.

HOMMAGE

La retraite, une étape à planifier lorsqu’on est propriétaire.

prêt hypothécaire est composé d’un 1er rang de CHF 532 800.- (66,6% du prix d’achat) et d’un 2e rang de CHF 107 200.- (13,4% du prix d’achat). En 2018, alors que le propriétaire est à la retraite, la valeur du bien retenue par la banque est de CHF 1’400’000.-, le prêt hypothécaire est toujours identique (le propriétaire a choisi l’amortissement indirect). Le 1er rang, soit 66,6% de valeur retenue par la banque, est désormais de CHF 932 400.-.

Nous constatons que le montant du 1er rang couvre la totalité du prêt et qu’il est même possible d’envisager pour le propriétaire une augmentation du prêt de CHF 292 400.(CHF 932 400.- – CHF 640 000.-), tout en restant au 1er rang. Par ailleurs, il dispose aussi du montant de l’amortissement qu’il a constitué jusque-là.

Ainsi la question se pose, pour de nombreux propriétaire à la retraite, de savoir s’il

Les Ateliers de Virginie Décoratrice d’Intérieurs Tapissière

Réfection de meubles Rideaux Stores Coussins

Notre collègue et ami Guy Barboni, Directeur chez DL depuis plus de 5 ans, nous a soudainement quittés le vendredi 15 décembre dernier.

Guy, par son caractère jovial et sa bonne humeur, sa gentillesse et sa disponibilité, a su se faire apprécier de l’ensemble des collaborateurs de DL,mais aussi de ses clients auxquels il était si dévoué.

La Direction de MoneyPark, la Direction et les collaborateurs de DL garderont le souvenir d’un homme positif, efficace et toujours à l’écoute, pétri de qualités humaines qui ont fait de lui un collaborateur exceptionnel.

BUTIKOFER & FILS PEINTURE, DÉCORATION ET PAPIER PEINT TRAVAIL SOIGNÉ DEVIS GRATUIT AVENUE DES CAVALIERS 23 CH-1224 CHÊNE-BOUGERIES NAT 079 639 03 35 TÉL 022 340 19 00 FAX 022 340 19 11 Y.BUTIKOFER@BLUEWIN.CH WWW.BUTIKOFER-FILS.CH

50 ANS DÉJÀ

Tenture murale Literie Chemin de la Distillerie 4 1233 Bernex 022 757 02 07 www.lesateliersdevirginie.ch virginie@lesateliersdevirginie.ch

Maison fondée en 1990

Luminaires

VG

Amiante, hap, PCB, plomb Tél.: 022 301 67 73 • E-mail: info@batidiag.ch • www.batidiag.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 8 7 • 2 9 J A N V I E R 2 0 1 8

10

É V É N E M E N T

ILS TUENT MAIS PEUVENT AUSSI SAUVER DES VIES

Deux cents animaux fascinants et dangereux Karim Amri est un personnage à part. Là où 99% des êtres normalement constitués auraient une peur bleue de s’aventurer, lui s’amuse et se complaît dans l’élevage de plus de 200 animaux parmi les plus dangereux du monde. A voir et à lire.

S

on exposition itinérante – la plus grande d’Europe – s’intitule sobrement «Animaux mystérieux». Tout comme le bouquin qu’il vient de publier aux éditions Favre, un guide des charmantes petites bestioles qu’on rêve parfois de voir, mais pas de rencontrer sur sa route.

pulation et de leur présentation au public.

Anguille électrique capable de vous envoyer 800 volts dans le corps, cobra royaux, mambas, scorpions en tous genres, mygales et petites copines arachnides, méduses et poulpes venimeux, l’exposition est un bestiaire de toute ce qui nous fait frémir. Délicieux moment entre admiration, défi bourgeois de l’animal qui ne peut rien contre le visiteur, frisson à l’évocation de ce qui pourrait se passer lors d’une rencontre en pleine nature.

Adorables grenouilles Elles sont si mignonnes. Très colorées, ces petits batraciens font l’admiration de petits et grands dans leur terrarium. On dirait des tritons, tant leurs couleurs sont parfois semblables au sympathique petit animal (quand même assez mal vu par l’Eglise à certaines époques, comme sa cousine salamandre).

Sauf que la petite grenouille peut vous tuer en dix minutes. Et pourtant vous pouvez la toucher sans risque... pour autant que vous ne mettiez pas votre main à la bouche, car la peau de la phyllobate à bande sécrète un

Poulpe à anneaux bleus.

neurotoxique et un alcaloïde stéroïdien létaux pour l’homme.

Ce n’est qu’un exemple parmi d’autres de la collection de Karim Amri, par ailleurs agréé pour livrer des venins et autres joyeusetés destinés à la pharmacopée. Le moins dangereux de ses protégés est un crocodile. C’est dire quelles précautions sont indispensables lors de l’élevage des animaux, de leur mani-

Un livre et une exposition L’expérience de Karim Amri en fait le meilleur spécialiste de Suisse en matière de prévention et de soins à appliquer face à ces fabuleux animaux. Les Editions Favre viennent de sortir, dans la collection «Guide», un livre qui recense toutes ces créatures, en donnant une foule de détails sur leur habitat, leur mode de reproduction, leur manière de se

CLÔTURES PORTAILS AUTOMATISATION JARDIN

www.fulliquet.ch P. FULLIQUET SA 23, chemin des Pâquerettes - 1213 PETIT-LANCY / GENEVE Tél. 022 792 59 11 - Fax. 022 793 72 01 - e-mail : pfulliquetsa@hotmail.com

www.toutimmo.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 8 7 • 2 9 J A N V I E R 2 0 1 8

É V É N E M E N T

défendre ou attaquer, les mesures à prendre en cas de morsure ou de piqûre. Un véritable manuel d’instruction pour découvrir un monde inconnu et parer au plus pressé en cas de problème.

Les animaux de Karim Amri, basés tout près du village d’Henniez/VD, font l’objet d’expositions itinérantes dans toute l’Europe.

Dès le 8 janvier, et pour 3 mois, «Animaux Mystérieux» sera mis en scène au centre Evologia à Cernier, sur les hauts de Neuchâtel. Didactique, ludique et interactive – on peut se mettre virtuellement dans la peau de certains animaux – l’exposition présente plus de 200 espèces, du requin à la mygale, du scorpion au crocodile, des serpents aux poissons aussi dangereux qu’invisibles, comme le poisson-pierre.

Bestioles à louer La société VIP Reptiles de Karim Amri offre également une attraction ponctuelle à toute entreprise qui souhaiterait utiliser ses aqua-

11

riums et terrariums pour une manifestation.

Vous voulez une petite ferme de crocodiles nains pendant une semaine? Pas de problème.

Quelques aquariums pour épater vos clients?

Aucun souci. Les modules sont loués, avec évidemment l’encadrement nécessaire, selon les besoins exprimés par le client.

Pas de raton-laveur, mais des opossums Si la majeure partie des animaux venimeux permettent également de soigner grâce à la capture et au traitement par le génie pharmaceutique de leurs diverses sécrétions nocives, il faut relever que l’exposition et le livre mettent en valeur deux spécimens d’un animal qui a l’air aussi sympathique qu’il l’est.

Crash et Eddie sont les uniques opossums vivant en Suisse. Ces très mignons et sympathiques petits marsupiaux renferment un sang qui contient un peptide susceptible de neutraliser le venin des serpents. Des chercheurs ont isolé cette molécule et l’ont syn-

Mygale.

thétisée pour la tester sur des souris, avec des résultats très prometteurs. En quelque sorte, la vengeance de l’innocent sur celui qui pourrait le tuer d’un simple coup de croc...

François Berset «Animaux mystérieux», Editions Favre.

Exposition à Cernier/NE, Centre Evologia, 6, rue de l’Aurore, jusqu’au 15 avril.

GENÈVE

SA

JUSQU’AU 31 JANVIER Votre tailleur de pierre à Genève depuis 1964

ATELIER : 20, Rue du Pré Salomon • Z.I. Bois-de-Bay • CH-1242 Satigny • Tél.: 022 341 34 00 • Site internet : pierreleprat.ch

Amiante, hap, PCB, plomb Tél.: 022 301 67 73 E-mail: info@batidiag.ch www.batidiag.ch

Crédits photo : Adobe Stock - Création : www.felix-creation.ch

RESTAURATION ET ENTRETIEN D’ÉDIFICES EN PIERRE

*SUR TOUS LES MODÈLES D’EXPOSITION DÉBALLÉS (LITS, MATELAS, SOMMIERS) ET STOCK DISPONIBLE

MATELAS • SOMMIERS • CANAPÉS • CONVERTIBLES • LINGE DE LIT

67, rue de la Servette - 1202 Genève Tél. 022 734 24 34 (tram 14, arrêt Poterie Bus N° 3 ou 18) www.mdl-literie-geneve.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 8 7 • 2 9 J A N V I E R 2 0 1 8

LA CHRONIQUE DE CGI CONSEILS C E T T E S E M A I N E PA R A N N E H I LT P O L D , AV O C AT E

PPE et droit d’usage du stationnement Je suis copropriétaire dans une propriété par étages qui comprend quelques places de parking devant l’immeuble. Celles-ci ne sont pas attribuées spécifiquement à l’un ou l’autre des copropriétaires et sont parfois utilisées par des tiers. Nous aimerions régler cette situation et attribuer les places, avec des numéros, aux copropriétaires en les vendant éventuellement. Comment procéder? (Louise B., Carouge)

D

ans une PPE, selon la loi, le bienfonds, c’est-à-dire le terrain, est impérativement une partie commune et ne peut faire l’objet d’un droit exclusif, c’est-à-dire être constitué en lot.

Le législateur a en effet prévu que certaines parties soient impérativement communes, telles que le terrain sur lequel l’immeuble est construit ou les parties élémentaires et les structures porteuses (les façades, le toit, les murs porteurs, etc.). Le terrain appartient B R È V E S

Séminaire courtage, 20 février 2018

Il est possible de prévoir la constitution d’un droit d’utilisation exclusif, ou limité...

En collaboration avec l’APCGI, CGI Conseils organise un séminaire qui aura lieu le 20 février prochain de 9h à 12h à la FER Genève (98, rue de Saint-Jean), et dont le programme est le suivant: Mise en œuvre d’une stratégie de commercialisation pour un portefeuille de projets immobiliers en cours de développement, par Jean-Baptiste Rogasik, MRICS, Responsable Acquisition locataires pour la Suisse romande, dipl. IEI, CFF Immobilier.

L’art de la négociation dans le secteur immobilier, par Cédric Murillo-Buscarini, MRICS, Fondateur et administrateur ReAIM SA – Real Estate Asset & Investment Management.

Perspectives de la digitalisation du courtage, par Claude-Alain Paschoud, Grange & Cie SA. Le courtage 2.0 et le droit 1.0: comment éviter «Error 404», par Me Mark Barokas, Avocat associé en l’Etude Barokas, dipl.

IEI. Programme complet, renseignements et inscriptions sur www.cgiconseils.ch.

donc à tous les copropriétaires, qui peuvent l’utiliser tout en respectant le droit des autres propriétaires. Il n’est donc pas possible de vendre une partie du terrain avec un lot.

Il est toutefois possible de créer, par convention, des droits d’usage particuliers. Cela revient à accorder un droit à un (ou plusieurs) propriétaire d’étage sur une partie commune, ce qui lui permettra d’exclure tout acte d’utilisation des autres propriétaires d’étage ou de tiers. Cela en fait, autrement dit, un espace privatif.

Tel est le cas notamment lorsque des propriétaires d’étage ont la jouissance exclusive d’un jardin ou d’une place de parc.

Options Plusieurs solutions sont envisageables pour constituer des droits d’usage particulier. Vous pouvez opter pour la constitution d’un droit réel limité, comme par exemple une servitude, qui grève l’immeuble de base. Il est également possible de prévoir la constitution d’un droit d’utilisation exclusif par une ins-

cription expresse dans le règlement d’administration et d’utilisation de la propriété par étages. Enfin, les droits d’usage particuliers peuvent faire l’objet d’un contrat, comme par exemple un contrat de bail à loyer, entre le propriétaire d’étage bénéficiaire et la communauté des propriétaires d’étages.

Une servitude foncière ou personnelle permet d’accorder un droit d’usage particulier à l’un des propriétaires d’étage. Si elle est foncière, la servitude est rattachée au fonds dominant, soit au lot de la propriété d’étage.

Concrètement, c’est le propriétaire du lot, actuel ou futur, qui en bénéficiera. Si elle est personnelle, la servitude est accordée à une personne, qu’elle soit propriétaire ou non du lot. Le risque que peut représenter la servitude personnelle est qu’elle suit son titulaire et non la part d’étage. Il est donc vivement recommandé de constituer une servitude foncière et non personnelle. De plus, une servitude ne peut être radiée qu’avec le consentement de son bénéficiaire, de sorte qu’une fois inscrite, il sera très difficile de revenir en arrière. C’est la raison pour laquelle

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 8 7 • 2 9 J A N V I E R 2 0 1 8

C H R O N I Q U E

la loi prévoit que les propriétaires d’étages doivent adopter cette décision à l’unanimité.

L’acte constitutif d’une servitude n’est valable que s’il a été passé en la forme authentique, de sorte qu’il faudra demander à un notaire d’établir un acte notarié. Enfin, cette constitution et l’attribution d’une servitude à un bénéficiaire pourront être effectuées contre paiement. Ainsi, les copropriétaires ne pourront pas acheter un bout du terrain, mais ils achèteront la servitude.

Si vous ne souhaitez pas constituer une servitude, vous pouvez accorder des droits d’usage particuliers en les insérant dans le règlement d’administration et d’utilisation.

Le règlement peut accorder le droit d’usage particulier à un propriétaire d’étage individuellement désigné, mais il est également possible de rattacher le droit d’usage particulier à une part d’étage déterminée.

Dans les deux cas, ce droit doit être adopté à la majorité qualifiée des propriétaires d’étages et des quotes-parts (sauf dispositions contraires du règlement). Pour le supprimer, il faudra en sus obtenir l’accord du propriétaire concerné, de sorte qu’il sera également très difficile de revenir en arrière, une fois ce privilège accordé.

Contrat de bail Enfin, un contrat de bail ou de prêt peut être conclu entre la communauté des propriétaires d’étages et l’un ou plusieurs des propriétaires d’étages. Le contrat fixera l’étendue du droit accordé ainsi que sa durée.

Selon l’étendue et la durée de ce droit, la majorité pour la prise de cette décision pourra varier. Si un contrat de bail à loyer est conclu pour une durée de dix ans, par exemple, la double majorité sera requise. Si en revanche, une partie commune est prêtée pendant trois semaines à un propriétaire d’étage, il s’agira d’un acte d’administration courante. C’est à l’administrateur, si la communauté des propriétaires d’étages en a nommé un, que reviendra la compétence de conclure un tel contrat.

Lorsque la communauté des propriétaires d’étages n’a pas désigné d’administrateur, un tel droit d’usage particulier devra, dans tous les cas, être validé par une décision de l’assemblée des copropriétaires, au moins à la majorité simple des propriétaires d’étages.

Dans tous les cas, il est très important de formuler avec précision le contenu et les limites de ce droit. La question de l’entretien et des réparations de la partie cédée en droit

d’usage exclusif devra aussi avoir été clairement établie, afin d’éviter toute discussion ultérieure entre les copropriétaires.

Dans votre cas, il s’agira de voir si l’ensemble des copropriétaires de votre PPE sont d’accord de constituer des servitudes. La procédure est un peu plus lourde, mais elle permettra de régler définitivement la situation.

A défaut, il faudra alors envisager une modification de votre règlement pour instaurer des droits d’usage particulier, ce à la double majorité.

C G I

C O N S E I L S

CGI Conseils

Association au service de l'immobilier 4, rue de la Rôtisserie Case postale 3344 – 1211 Genève 3 T 022 715 02 10 – F 022 715 02 22 info@cgiconseils.ch Pour tout complément d'information, CGI Conseils est à votre disposition, le matin de 8h30 à 11h30, au tél. 022 715 02 10 ou sur rendez-vous.

Pour devenir membre: www.cgionline.ch

SÉANCE PUBLIQUE

PROJETS DE MOBILITÉ ARVE-LAC

Le département de l’environnement, des transports et de l’agriculture (DETA) a le plaisir d’inviter les habitants de la rive gauche à une séance publique lors de laquelle seront présentés les projets d’infrastructures majeures en cours de réalisation et à venir, entre autres : • le CEVA • le Léman Express (gares de Chêne-Bourg et des Eaux-Vives) • le tram 12 et prolongement jusqu’à Annemasse • le maillon routier des Communaux d’Ambilly • la Traversée du lac • la plage publique des Eaux-Vives En présence de M. Luc Barthassat, conseiller d’Etat, des représentants des directions du DETA : • direction générale des transports • direction générale du génie civil • direction générale de l’eau • direction générale de l’environnement • direction générale de l’agriculture et de la nature et de la direction du projet CEVA.

MERCREDI 7 FÉVRIER 2018 À 19H00 SALLE COMMUNALE POINT FAVRE AVENUE F.A. GRISON 6 • 1225 CHÊNE-BOURG Entrée libre RENSEIGNEMENTS

INFO-SERVICE DU DÉPARTEMENT DE L’ENVIRONNEMENT, DES TRANSPORTS ET DE L’AGRICULTURE (DETA) TÉL. 022 546 76 00 WWW.GE.CH/TRANSPORTS

www.facebook.com/getransports www.twitter.com/GE_transports

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 8 7 • 2 9 J A N V I E R 2 0 1 8

13

PUBLIRÉDACTIONNEL

14

M I S E

E N

F O R M E

SYNERGIE: POUR NOUS LES FEMMES!

Un fitness de plus aux Eaux-Vives?... ... Non, un endroit différent conçu par des femmes pour les femmes, pour bouger, être en forme, reprendre contact avec son corps et se faire du bien.

U

ne salle climatisée, à taille humaine, dotée d’une diversité d’équipements pour varier les plaisirs. Pas une usine, un petit espace cocooning où l’on travaille en toute sécurité, où l’on fait attention à vos mouvements, à votre humeur. Un endroit où l’on vous connaît, où l’on prend soin de vous. Un endroit de proximité. Celle des adhérentes. Ici, elles ne sont pas que des numéros.

Pas de compétition, pas de défilé de mode. Du travail, du vrai travail, adapté, en profondeur, de la convivialité et de la bonne humeur.

Ici, on vous donne des réponses à vos questions. L’ensemble des intervenants vous aide à résoudre vos problèmes.

Synergie, l’énergie qui répond aux 6 raisons du surpoids: • Bouger et manger moins, à travailler avec les exercices et la nutritionniste • Les problèmes métaboliques, à travailler avec l’homéopathe • Le stress, à travailler avec la coach en développement personnel • Les kilos émotionnels, à libérer avec elle aussi • Les polluants, à éliminer avec l’homéopathe • Les carences alimentaires, à combler avec le programme de rééquilibrage alimentaire Leur différence, c’est l’attention. Celle de tous les instants: sur le circuit, pour votre anniversaire ou un événement particulier, en cas de maladie…

Mais aussi, des mesures mensuelles, des encouragements, le suivi et le service: les linges, les plats à l’emporter.

Une salle à taille humaine, où les adhérentes ne sont pas des numéros!

Les activités, yoga, fit boxing, danse, pilates, travail ciblé tel que le périnée.

Le prestige et la rigueur avec le vice-champion du monde 2017 de Krav-maga.

Les partenaires complémentaires: nutritionniste, homéopathe, ostéopathe, magnétiseur, coach en développement personnel.

Leur différence, c’est leur humanité et leur sincérité, c’est ce nom qui est une réalité. Tous les intervenants agissent ensemble et de concert pour donner le meilleur aux adhérentes.

Marie-Laure Théloy & Clémence Cochard Synergie Sport Nutrition & Santé 26, rue de la Terrassière – CH - 1207 Genève Tél.: +41 22 735 63 03 – Mail: synergiesportetsante@gmail.com

Modules de formation FISCALITÉ IMMOBILIÈRE

MODULE DE FISCALITÉ I Jeudi 8 février 2018 de 8h30 à 12 h30

Amiante, hap, PCB, plomb Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 8 7 • 2 9 J A N V I E R 2 0 1 8

Tél.: 022 301 67 73 E-mail: info@batidiag.ch www.batidiag.ch

L E S Q U AT R E V É R I T É S D E J E A N - M A R C VA U D I A U

Deux totalitarismes ne feront jamais une liberté

«C

e néo-féminisme devenu justicier occupe aujourd’hui une position hégémonique et tend à réduire au silence d’autres conceptions de la libération des femmes», affirme la philosophe Renée Fregosi, qui réagit aux dérives du féminisme contemporain. Et elle ajoute: «En faisant glisser le concept de genre (construit) sur la différenciation radicale des sexes (nature essentialisée) le néo-féminisme contribue insidieusement à la promotion d’une nouvelle forme d’infantilisation des femmes, qui seraient a priori des proies pour les hommes, dans les rues et au travail comme dans l’espace domestique».

Pour plus d’un, ce néo-féminisme est un totalitarisme, il en a la forme et le ton. Son contenu conceptuel est assez faible, il surfe sur

giannasi 101x137mm_DEF.indd 1

une vague émotionnelle générale et il prête à sourire. Mais ce meufisme a cependant un avantage: il heurte de plein fouet l’islamisme politique (pas l’islam religieux) macho et conquérant, qui constitue pour l’Occident

Le néo-féminisme arrache le masque des tartuffes le danger totalitaire dominant. Le néo-féminisme arrache le masque des tartuffes; libérant la parole, il force à la délation. Bien sûr, la délation n’est pas une bonne chose en soi, mais elle retient dans ses filets ceux qui avançaient dissimulés en toute impunité. S’appuyant sur la mauvaise foi et donc en connaissant les ar-

canes, ce néo-féminisme met au grand jour la mauvaise foi des autres en faisant éclater leurs contradictions: les unes et les autres décapitent.

Nos démocraties ne s’accommoderont pas des totalitarismes. Si par totalitarisme, on se réfère à un régime qui entend régir l’ensemble des activités humaines en ne tolérant aucune opposition, en les soumettant à une seule loi, que ce soit celle des femmes ou celle des dieux, il est certain que notre époque n’en a pas fini avec cet étouffement.

Deux totalitarismes ne feront jamais une liberté, mais combattre le mal par le mal a sans doute quelque efficacité, dans la mesure où la double destruction ferait une place à une nouvelle liberté, celle qui permettrait simplement de respirer et de vivre.

2x OUI 4 mars 2018 Votation à Chêne-Bougeries

Pour des immeubles bas et une densité modérée à Rigaud-Montagne

ing. ETS EPFL Route de Thonon 67 1222 Vésenaz 022 855 00 60 www.ceruttigiannasi.ch

T O U T L ’ I M M O B I L I E R 21.08.17 • N O 09:43 887 • 29 JANVIER 2018

PUBLIRÉDACTIONNEL

16

R É G I E S

G E N E V O I S E S

RÉGIE DU RHÔNE

Un site innovant dédié aux utilisateurs Mettre en évidence les conseils et apporter des réponses claires, voilà ce qui a motivé la Régie du Rhône à créer un nouveau site Internet. Des fonctionnalités innovantes et simplifiées sont proposées. De la recherche de bien à louer ou à acheter aux conseils pratiques autant pour les locataires que pour les propriétaires, tout est fait pour aider au mieux les utilisateurs.

I

l a fallu une année de travail à Alexandra Mazuay, responsable marketing, et son équipe pour finaliser ce projet. Ils ont choisi un nouveau prestataire internet qui n’était pas forcément dédié au milieu immobilier et qui a pu apporter un œil neuf à ce dossier. Un challenge pour tous les intervenants, avec un résultat plus que parfait de toutes ces compétences entremêlées. Depuis début janvier, le site est opérationnel. La deuxième étape sera sa traduction en anglais, entre février et mars. La clientèle internationale de Genève sera ravie de cet état de fait.

Une implication fédératrice Dès le début du projet de site et jusqu’à son aboutissement, le comité Web, piloté par Caroline Pinatel, directrice générale, a énormément impliqué et mis en valeur tous les collaborateurs de la Régie du Rhône. Pour preuve, la majorité des images présentes sur le site sont des portraits des personnes qui y travaillent. Images que l’on retrouve sur les brochures et qui traduit la volonté de la Direction: la transversalité des rapports avec les collaborateurs et les clients. Cette implication de l’ensemble des employés a suscité leur intérêt pour ce changement innovateur. Le but était de mettre également l’accent sur les autres sociétés faisant partie du groupe Investis, comme la Régie du Rhône à Crans-Montana - logiquement spécialisée en immobilier de montagne, Privera SA - réseau national et Omi-Résidences - spécialiste de la location en meublé.

Des fonctionnalités de pointe Le site rénové offre un moteur de recherche beaucoup plus performant en termes de finesse de sélection des biens à louer ou à acheter, avec des résultats instantanés et précis. L’internaute indique ses choix sur le site pour n’avoir à l’écran que les biens susceptibles de correspondre au plus près à ses souhaits.

Des outils conviviaux permettent d’affiner les recherches, avec des photos et descriptifs clairs et une carte interactive sur laquelle on peut choisir la région voulue en l’entourant d’un trait, faisant apparaître tous les biens disponibles dans le périmètre.

Une véritable évolution technologique, simple d’utilisation, qui

Le site rénové offre un moteur de recherche beaucoup plus performant en termes de finesse de sélection des biens.

facilite la lecture et la navigation sur tous les supports, ordinateurs, tablettes et smartphones. La Régie du Rhône est la toute première à offrir ce service intuitif. Elle a également intégré des questions fréquemment posées par les clients, avec les réponses adaptées et des formulaires en lignes. Sur chaque annonce, on trouve toutes les informations nécessaires, le nom du courtier en charge du dossier ou du service concerné par le bien et leurs coordonnées, afin de pouvoir le contacter en direct.

Les différentes pages du site offrent aussi des informations concises, aux couleurs de l’entreprise. Tandis que les propriétaires peuvent suivre la gestion de leur bien en ligne, les futurs acquéreurs ou futurs locataires trouvent d’un clic le bien qu’ils recherchent.

Nadège Liberek REGIE DU RHÔNE - 10, chemin des Olliquettes – Case postale 170 1213 Petit-Lancy 1 - Tél. 058 219 00 00 - www.regierhone.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 8 7 • 2 9 J A N V I E R 2 0 1 8

P R O M O T I O N C O U R T A G E RELOCATION VIP

VÉSENAZ

VUE SUR LE LAC

• Maison rénovée de 350m2, finitions de standing • Piscine, terrasse, jardin arboré • Environnement calme et résidentiel

Réf. M17058

CHF 5’950’000.-

VANDŒUVRES

CENTRE-VILLE

CALME ET VERDOYANT • Jolie maison de 200m2 hab.

• 4 ch., 2 sdb, beaux espaces de réception • Jardin arboré de 1’000m2, piscine, pkgs

CHF 3’000’000.-

ESPACE ET LUMIÈRE • Magnifique appartement traversant • 217m2, 3 ch., 2 sdb, grands balcons • Vue panoramique sur le Rhône et le Jet d’eau

CHAMPEL

VÉSENAZ

CORSIER

SPACIEUX • Duplex de 250m2 avec jardin de 550m2 • 3 ch., 3 sdb, séjour avec double hauteur • Parkings, buanderie, cave

VUE SUR LE LAC • Villa contemporaine de 336m2 utiles • Piscine, terrasses, garage • Calme et verdoyant

CALME ABSOLU • Ecrin de verdure de 3’600m2 avec vue lac • Villa de 330m2 hab., 5 ch.

• Belle piscine, très calme et sans vis-à-vis

Réf. A15030

CHF 3’870’000.-

LEONARD PROPERTIES SA

Réf. M17087

Réf. M17051

CHF 4’250’000.-

Réf. M16019

31, avenue de Champel, 1206 Genève – T +41 22 301 70 01 – info@leonard-properties.com – www.leonard-properties.com

Réf. A17071

CHF 2’690’000.-

CHF 6’100’000.-

EN

EX

C

S LU

I

T VI

É

COLLONGE-BELLERIVE « Les Crêts de la Capite » NOUVEAU PROJET SUR PLANS • • • • • •

5 appartements en PPE De 5 à 9 pièces, dès 222 m2 pondérés Résidence de haut standing Magnifique vue dégagée Espace wellness et fitness Permis de construire en force

Service promotions 022 809 06 09

www.appartementvesenaz.ch

www.barnes-suisse.com

GROUPE GEROF I NANCE- D U NA ND | R ÉG I E D E L A CO U R O NNE Genève | Mies | Nyon | Coppet | Rolle | Morges | Yverdon | Bussigny-Lausanne | Lutry | Vevey | Montreux | Fribourg | Sion | Crans-Montana | Verbier

CORSIER

Réf. 1639921

Lumineuse maison d’architecte. Entièrement rénovée, elle offre 250 m², 4 chambres. Parcelle de 3’600 m² avec vue lac.

CHF 6’100’000.-

Céline Cerino 022 809 06 74

CONCHES

Réf. 1398591

Charmante villa individuelle. Bâtie sur une parcelle d’environ 2’000 m², elle offre 600 m² utiles, 4 chambres. Calme absolu.

Sébastien Rohner 022 809 06 86

TANNAY

CHF 6’500’000.-

Réf. 1210903

Proche de Genève. Somptueuse et élégante villa contemporaine, 500 m² habitables, 6 chambres, parcelle de 2’260 m².

Carole Coutaz 022 737 17 36

Prix sur demande

CONCHES

Réf. 1603262

Superbe individuelle à l’abri des regards. Parcelle privative de 1’400 m², elle offre 350 m² habitables, 5 chambres. Au calme.

Sébastien Rohner 022 809 06 86

GENÈVE RIVE GAUCHE

CHF 6’900’000.-

Réf. 1442345

Elégance et confort de vie. Propriété de caractère au calme absolu. Belle parcelle de 11’000 m² et 950 m² habitables.

Alan Bazbaz 022 809 06 82

TANNAY

Prix sur demande

Réf. 234759

Quartier résidentiel. Elégante propriété de 380 m² habitables, 5 chambres, parcelle de 1’500 m². Belle hauteur sous plafond.

Carole Coutaz 022 737 17 36

CHF 4’450’000.-

www.barnes-suisse.com G R O U P E G ER O FI N AN C E - D U N A N D | R ÉG I E D E LA C O U R O N N E

Genève | Mies | Coppet | Nyon | Rolle | Morges | Yverdon | Bussigny-Lausanne | Lutry | Vevey | Montreux | Fribourg | Sion | Crans-Montana | Verbier

GE

P R E S TIG E

4 A VENDRE

DARDAGNY

GENÈVE

GENÈVE

PROPRIÉTÉ DE MAÎTRE

MAISON AU CŒUR DE LA VILLE

LUXUEUX APPARTEMENT

• • • • • •

• • • • • •

• • • • • •

Située au cœur du vignoble genevois Construite en 1950 et rafraîchie en 2013 10 pièces, surface habitable d’env. 350 m² 5 chambres à coucher et 4 salles d’eau Jolie piscine dans un écrin de verdure Parcelle de plus de 5’000 m²

Prix : CHF 2’990’000.-

Réf. 28571

Cadre calme et verdoyant Jardin orienté plein sud 11 pièces, surface habitable de 250 m² 6 chambres à coucher et 4 salles d’eau Hauts plafonds et parquets d’époque Parking souterrain à disposition

Prix: Fr. 5’000’000.-

Réf. 29194

Situé dans un immeuble de standing Proche des organisations internationales 6 pièces, 300 m² PPE, balcon de 43 m² 3 chambres à coucher et 3 salles de bains Entièrement rénové Piscine sur le toit de l’immeuble

Prix : Fr. 4’200’000.-

Réf. 29249

VENTE

20 //

GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE TÉL : +41 22 707 10 50 | VENTE@GRANGE.CH WWW.GRANGE.CH

GENTHOD

No 57

Le Presbytère de Genthod Au cœur du village, magnifique maison de maître érigée sur une parcelle de près de 4'000 m2, jouissant d’un cachet indéniable et d’une surface habitable d’env. 400 m2. Toutes les pièces bénéficient de hauts plafonds ornés de moulures et pour la plupart, d’une cheminée. Une dépendance d’env. 200 m2 vient compléter ce bien d’exception qui saura séduire les amateurs de demeures d’antan.

Prix sur demande

022 839 09 47 www.mvvi.ch

n e jà é D

os i K

e u q

LUXE

G E N E V E 4 V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S V D 4 L O C AT I O N S R E S I D E N T I E L L E S

Genève. Appt de 7 p. d’env.

140 m2. 3 ch. 2 sbd, 1 bureau, 1 cuisine éq. Libre 01.03.2018.

// 21

Plan-Les-Ouates. Villa ind. de 7p. d’env. 250 m2. 4 ch. 1 sdb, 1 sdd, 1 cuisine éq. Libre.

Cologny. Appt de 6p. d’env.

220 m2. 3 ch. 3 sdb, 1 cuisine éq.

Libre.

CHF 6’000.– + charges

Chêne-Bougeries. Appt de 6 p. d’env. 135 m2. 3 ch. 1 sdb, 1 bureau, 1 cuisine éq. Libre 01.05.2018.

CHF 4’100.– + charges

CHF 5’200.– + charges

CHF 14’000.– + charges

T +41 (0)58 810 31 10 | locresid@spg.ch

T +41 (0)58 810 31 10 | locresid@spg.ch

T +41 (0)58 810 31 10 | locresid@spg.ch

T +41 (0)58 810 31 10 | locresid@spg.ch

Coppet. Spacieux 4.5 pièces de 114 m2 env. dans le domaine des Perrières. Vue lac et Mont-Blanc.

Séjour avec cuisine, 3 ch. 2 sdb.

CHF 4’200.– + charges

Vich. Charmant appartement de 3 pièces entièrement rénové.

Séjour, cuisine équipée, 2 ch. sdb.

Jardin en commun.

CHF 1’800.– + charges

Trélex. Belle propriété familiale avec cachet. Grand séjour, cuisine équipée, 5 chambres, 3 sdb, sous-sol, jardin arboré.

CHF 5’700.– + charges ind.

Trélex. Jolie villa mitoyenne de 5 pièces. Séjour avec cheminée, cuisine équipée, 3 ch. 2 sdb, combles, sous-sol.

CHF 3’700.– + charges ind.

T +41 (0)58 810 37 35 | location@rytz.com

T +41 (0)58 810 37 35 | location@rytz.com

T +41 (0)58 810 37 35 | location@rytz.com

T +41 (0)58 810 37 35 | location@rytz.com

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Route de Chêne 36 – CP 6255 – 1211 Genève 6 T +41 (0)58 810 31 10 | locresid@spg.ch

RYTZ & CIE SA | NYON Avenue Alfred-Cortot 7 – CP 1360 – 1260 Nyon T +41 (0)58 810 37 35 | location@rytz.com

spg-rytz.ch

Immobilier Résidentiel

058 219 03 03 geneve@regierhone.ch - www.regierhone.ch GENÈVE-ACACIAS

GENÈVE-FLORISSANT

Appartement de 6 pièces

Appartement de 6.5 pièces

• 110 m2, au cœur des Acacias • Proche des commodités • 3ème étage (sans ascenseur) • 2 chambres, bureau • Spacieux et lumineux • Pas de parking, cave

• Quartier résidentiel • Proche des commodités • 3ème ét., 165 m2 habitables • 3 chambres, 3 sdb • Traversant et lumineux • Pas de parking, cave

Réf. R0336

Réf. R0334

CHF 3’650.–/mois

CHF 5’000.–/mois

+ charges individuelles

+ charges CHF 240.–

THÔNEX-RIVE GAUCHE

GENÈVE-RIVE DROITE

Villa familiale de 7 pièces

Magnifique appartement meublé de 5.5 pièces

• Quartier calme et résidentiel • Commodités à proximité • 4 chambres, bureau • 4 niveaux dont sous-sol • Véranda, jardin, box, places visiteurs ext., salle de jeu

• Quartier des Nations Unies • Vaste pièce à vivre, balcon • 4 chambres • 2ème étage, traversant • Box fermé au sous-sol

Réf. R0268

Réf. R0340

CHF 5’650.–/mois

CHF 5’800.–/mois

+ charges individuelles

Toutes charges comprises

G E N E V E 4 VILLAS ET APPARTEMENTS

Nous louons

Genève

Magnifique 5,5 pièces au 4e, rue Liotard rénovation sol mur fenêtres cuisine, grand balcon, garage box.

Disp. 01.04.2018 - Prix Fr. 3000.- + ch.

CAROUGE - RESIDENCE DALPHIN

- Hall d’entrée - Salon - Cuisine équipée - Une chambre - Salle de bains baignoire et WC L’immeuble est situé à proximité immédiate des transports publics (ligne 15 du Tranway, commerces en tous genres et restaurants, accès direct à l’autoroute de contournement.

Bail à terme fixe jusqu’au 31.12.2021.

Avons-nous éveillé votre intérêt ? Alors vous pourrez-vous faire votre propre impression lors d’une visite à votre convenance!

Rosa Christinet, 058 360 34 31 IS24-Code: 4131476

Athenaz

Champel

Magnifique maison de village 9p. de 270m2 avec terrasse et jardin ensoleillés Cuisine agencée & équipée, très beau séjour avec cheminée décorative, salle à manger, 5 belles chambres à coucher, wc séparés, salle de bains, salle de douche «italienne», sauna privé, bureau, wc visiteurs, cave grand cellier, divers parkings visiteurs devant la maison.

Fr. 4’600.- + ch.

Splendide 2p. de haut standing au 7ème de 35m2 Cuisine agencée & équipée, très belle pièce à vivre, salle de bains, poss. de louer meublé, entrée immeuble sécurisée.

Fr. 1’550.- + ch.

Grenand

Tél.: 079 815 68 80

Rue Gustave-Revilliod 6, Les Acacias Proche de l’Université de Genève Appartement de 3.0 pièces d’env. 54m 2 au dernier étage, situé à proximité immédiate de l’Université de Genève comprenant:

4 L O C AT I O N S R E S I D E N T I E L L E S

Beaux appartements meublés Du studio au 5 pièces, wifi et service nettoyage.

Location au mois CHF 2'000.- à CHF 3'500.Tarifs dégressifs pour longs séjours + 3 mois Tél.: 022 339 80 00

022 909 25 25 www.regiez.ch 19, rue Richemont 1202 GE

www.toutimmo.ch

Miremont

Cologny

Hauts-Crêts

Somptueuse villa 7p. de 260m2 Cuisine agencée & équipée habitable, grand séjour avec plusieurs baies vitrées, salle à manger, 3 chambres à coucher dont une avec salle de bains privative, 2 salles de douche, wc visiteurs, salle de jeu d’env. 45m2, double box, situation calme.

Fr. 7’900.- + ch.

022 909 25 25 www.regiez.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Contact: 022 307 02 20

CARTIGNY

ANIÈRES

ANIÈRES

RUE DU TEMPLE

CHEMIN DU NANT D’AISY

CHEMIN DE BEZALEY

• Villa contemporaine de 9 pièces, env. 338 m² • Belles pièces de vie • 5 chambres • 4 salles d’eau • Beau jardin avec vue sur le lac • Piscine et terrasses

• Villa d’architecte de 7 pièces, env. 350 m2 • Vue imprenable sur le lac • Grandes pièces de réception • 4 chambres et 4 salles d’eau • Magnifique jardin arboré avec piscine • Entretiens compris

Loyer : Fr. 8’900.– + charges ind.

Loyer: Fr. 12’000.– + charges ind. Réf. 13679

• Magnifique duplex de 4 pièces, env. 135 m • Entièrement mansardé avec cachet • Cuisine équipée ouverte sur séjour • 2 chambres et une mezzanine • Cadre bucolique et calme • Jardin privatif et une place de parking Loyer: Fr. 2’850.– + ch. Fr. 200.–

2

Réf. 14491

Réf. 13297

GRANGE & CIE SA SERVICE RÉSIDENTIEL 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE TÉL : +41 22 707 10 90 | RESIDENTIEL@GRANGE.CH WWW.GRANGE.CH

LOCATION RÉSIDENTIELLE

22 //

GENEVE

-

VAUD4

VILLAS

ET APPARTEMENTS

4 A VENDRE

// 23

Anières. Superbe 5P de 160 m2 PPE avec terrasse de 30 m2. Salon / salle à manger, cuisine équipée, 3 ch., 2 sde. Cave et garage double.

CHF 1’850’000.–

Plainpalais. Loft contemporain de 7,5 P aux finitions de qualité.

184,80 m2 PPE. Cuisine ouverte sur séjour, 3 ch., 2 salles d’eau. Cave.

CHF 2’200’000.–

Thônex. Villa rénovée de 312 m2 utiles offrant un très bon niveau de confort. Séjour avec cheminée, cuisine, 4 / 5 ch., 3 sdb. Ss-sol aménagé. CHF 2’160’000.–

Anières. Villa de 355 m2 utiles sur terrain de 1’135 m2. Séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine, 4 ch., 2 sdb. Sous-sol aménagé.

CHF 2’200’000.–

T +41 (0)22 518 62 67 | vente@spg.ch

T +41 (0)22 518 62 67 | vente@spg.ch

T +41 (0)22 518 62 67 | vente@spg.ch

T +41 (0)22 518 62 67 | vente@spg.ch

GLAND. Appartement de 5.5P + cuisine. Surface PPE de 112 m2 avec balcon de 9 m2. Grand séjour avec poêle. Box et pl. de parc ext. en sus. CHF 890’000.–

BEGNINS. Attique de 4.5P + cuisine + mezzanine. Surface PPE de 125 m2, balcon de 18 m2. Vue sur le lac. Pour investisseur (loué). Box double inclus.

CHF 1’495’000.–

FOUNEX. Belle villa ind. de 6.5P + cuisine. Surface hab. de 203 m2 sur parcelle de 1’010 m2 avec piscine.

Proche des écoles internationales.

CHF 2’490’000.–

BEGNINS. Belle villa individuelle de 7P + cuisine. Surface utile de 290 m2 sur parcelle de 1’580 m2. Vue panoramique sur le lac. Au calme absolu. CHF 2’750’000.–

T +41 (0)58 810 36 10 | vente@rytz.com

T +41 (0)58 810 36 10 | vente@rytz.com

T +41 (0)58 810 36 10 | vente@rytz.com

T +41 (0)58 810 36 10 | vente@rytz.com

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Route de Chêne 36 – CP 6255 – 1211 Genève 6 T +41 (0)22 518 62 67 | vente@spg.ch

RYTZ & CIE SA | NYON Avenue Alfred-Cortot 7 – CP 1360 – 1260 Nyon T +41 (0)58 810 36 10 | vente@rytz.com

spg-rytz.ch

Rue Pedro-Meylan 5 - 1208 Genève Tél: 022 839 30 20 - info@vpicourtage.ch www.vpicourtage.ch Daniele Boër

UTÉ

VEA

NOU

GENÈVE CHAMPEL - CASATAX Réf 1628335 Appt 2 pces à rafraîchir en étage élevé de 50 m2 PPE. Balcon 12 m2, cave, place de parc intérieure. Vue dégagée, proche commodités.

CHF 690’000.-

TROINEX – DERNIÈRE VILLA Réf 1563592 Superbe contemporaine HPE 6 pces de 216 2 2 m utiles. Parcelle 226.3 m , 2 places de parc couvertes.

CHF 1'750'000.-

UTÉ

VEA

NOU

THÔNEX - CASATAX Réf 1586261 Joli 5 pièces traversant de 114 m2 PPE, 3 ch.

Balcons, cave, 2 places de parc intérieures.

Vue parc, proche des commodités.

CHF 995'000.-

N

TIO

MO

PRO

Alessia Estupina

VEYRIER – RESTE 2 VILLAS Réf 1449451 Villas mitoyennes HPE 5 pces dès 225.86 m2 2 utiles. Parcelles dès 189 m , 2 places en souterrain. Vue Salève. dès CHF 1'360'000.-

Roland Sutter

UTÉ

VEA

NOU

THÔNEX Réf 1605221 Coquette mitoyenne 5 pces de 138 m2 utiles.

Jardin, terrasse, piscine semi-enterrée.

Proche des commodités, au calme.

CHF 1'310'000.-

N

TIO

MO

PRO

Nicolas Maggiori

COLLONGE-BELLERIVE – A VOIR Réf 1499344 Villa 8 pces de plain-pied de 284 m2 utiles.

Parcelle 879 m2, piscine, ss-sol complet aménagé. Idéale pour une famille.

CHF 2'100'000.-

N

TIO

MO

PRO

UTÉ

VEA

NOU

ARARE – NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ Réf 1628284 5 4 villas mitoyennes HPE 5 pces de 177 à 267 m2 utiles. Parcelles de 183.5 à 400 m2, 2 places de parc ext. dès CHF 1'250'000.-

CORSIER – OPPORTUNITÉ Réf 1286901 Charmante maison de village rénovée 5 pces.

2 Jardin d’env. 200 m . 3 places de parc ext.

Idéale pour une famille. CHF 1'200'000.-

24 //

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S 4 A PLAN-LES-OUATES

Vous souhaitez vendre votre bien aux meilleures conditions?

Estimation gratuite.

Appartement de 4 pièces

V EN DRE

CORSIER

AÏRE

Appartement de 5 pièces

Maison rénovée

Tél.: 022 860 27 37 www.aeschmid.ch

95m2 PPE + jardin de 86m2, 2 chambres.

Proximité immédiates des commodités.

CHF 890'000.Réf. 1919.t

141m2 PPE, 3 chambres, terrasse, cave, 2 parkings, livraison automne 2019.

Réf. 2092D.m CHF 1'130'000.-

Avec vue dégagée, 114m2 habitables + sous-sol, 3 chambres, jardin de 316 m2.

CHF 1'200'000.Réf. 1982.m

PRESINGE

PLAN-LES-OUATES

CHAMBÉSY

COLOGNY

Maison mitoyenne

286m2 utiles, sous-sol, 3 chambres, calme et vue dégagée.

CHF 1'500'000.Réf. 2046.t

Duplex en rez-de-jardin

129m2 utiles, trois chambres, deux jardins, deux boxes fermés, cave, belle vue, au calme. Réf.1545.f CHF 1'360'000.-

Villa individuelle

290m2 utiles, sous-sol + combles aménagés, 4 ch., parcelle de 922m2.

Réf : 2155.d CHF 2'220'000.-

T. 022 349 12 49 www.stoffelimmo.ch Rue François-Perréard 4 - 1225 Chêne-Bourg

Au cœur de l’immobilier depuis 1926

CH OU AN VE TIE RT R !

CORSIER Magnifique duplex dernier étage • Proche école, transports publics, commerces • 7 pièces, 217 m2 habitables + 2 balcons • 2 salons dont un avec cheminée, s. à manger • 5 chambres, 3 salles d’eau • Cave, local privé + box double au sous-sol

CHÊNE-BOUGERIES

VANDŒUVRES Magnifiques appartements contemporains • Proche du golf de Genève et des commodités • 3 appartements rez-de-jardin • Surfaces habitables : 139 à 160 m2 • Terrasses: 59 à 99 m2, jardins: 87 à 354 m2 • 3 places de parking par appartement

Fr. 1’985'000.-

Dès Fr. 2'040'000.- parkings compris

VÉSENAZ

VÉSENAZ

Villa individuelle avec piscine • «La Capite» proche écoles et commerces • 150 m2 hab., 343 m2 utiles • 5 chambres, 3 salles d’eau • Pièce polyvalente au ss-sol (jeux, bureau, etc.)

• Parcelle clôturée d’environ 830m2

Spacieuse villa individuelle • Vue dégagée sur la campagne et le lac • 200 m2 hab., 290 m2 utiles • Double salon (37 m2) avec cheminée • 4 chambres, 2 salles d’eau + pce polyvalente • Parcelle d’env. 1'100 m2

Fr. 2'100'000.-

Fr. 2'340'000.-

CHF 1’650’000.- COLOGNY

MAGNIFIQUE DUPLEX CONTEMPORAIN

Villa d'architecte face au lac

400m2 utiles, 5 chambres, cuisine équipée, box double, à l'abri des nuisances.

CHF 6'500'000.Réf. 2153.g

Réf. 1310140

Environnement calme, verdoyant, sécurisé, proche des transports publics - Surface PPE de 133 m² avec balcons et terrasse - 145 m² pondérés - Entièrement rénové avec goût Prestations de qualité - 3 chambres et 2 salles d’eau - Double box, une place de parking ext. et une grande cave.

CHF 1’650’000.- MALAGNOU Réf. 77

SUPERBE APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 5 PIÈCES

Proche des commodités - Surface PPE de 118 m² avec terrasse de 16 m² et jardin de 100 m² - 3 chambres et 2 salles d’eau - Entièrement rénové avec des matériaux de première qualité - 1 place de parking et une cave.

SUPERBE ET SPACIEUX APPARTEMENT DE 4 PIÈCES

vente@m-3.com

Réf. 67

Résidence sécurisée de grand standing - En plein centre-ville - Rénové, étage élevé, belle vue dégagée - Surface PPE de 148 m² avec balcon de 20 m² - Parc privatif clôturé - Une cave et un box.

m3 REAL ESTATE SA – Place de Cornavin 3 - Case postale 1288 - CH 1211 Genève 1 Service vente : T +41 22 809 08 09 –

CHF 2’180’000.-

5 4 APPARTEMENTS DISPONIBLES

26 //

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S 4 A

V EN DRE

VENTES RÉSIDENTIELLES

GENÈVE UNE SITUATION IDÉALE

THÔNEX LE CARROUSEL DES ÉMOTIONS

GRAND-LANCY LA VIE EN VILLE

VEYRIER NATURE ET CONFORT

• Appartement de 5 pièces, 148 m2 PPE • Balcon, 20 m2 • Box + cave

• Maison de 10 pièces, 280 m2 • Terrain, 1'057 m2 • Atelier annexe, 42 m2 au sol

• Villa, 119 m2 de surface utile • 3 chambres, 2 salles d’eau • Terrain, 550 m2 + 3 pl. de parc ext.

• Villa de 7 pièces, 160 m2 • Jardin paysager de 776 m2 + terrasse • Garage double + atelier de jardin

Au 4e étage dans un immeuble haut standing. Beaux volumes et luminosité.

Cette jolie maison familiale saura vous séduire par son charme et ses espaces.

Avec de beaux volumes, cette charmante villa profite d’un environnement calme.

Proche de Carouge et des commodités.

Calme, sud-ouest, ensoleillement optimal.

CHF 2'180'000.-

CHF 2'480'000.-

CHF 1’570’000.-

CHF 1'950'000.-

Réf. 28878

www.brolliet.ch

Réf. 29187

T: +41 58 201 34 00

Réf. 29010

Réf. 28793

E: ventes@brolliet.ch

OPEN HOUSE - PORTES OUVERTES

Ne manquez pas le prochain

SPÉCIAL PROMOTIONS A vendre ou louer Maison de 600 m² sur une parcelle de 2000 m² avec une vue magnifique sur le lac!

13, chemin de la Haute Belotte - Cologny

Dimanche 4 février de 14h30 à 17h00 Pour tout renseignement: Espace S Sàrl - Sheilla Sklar 079 137 17 69

Amiante, hap, PCB, plomb Tél.: 022 301 67 73 E-mail: info@batidiag.ch www.batidiag.ch

5 février 2018 Pour passer votre annonce: T. 022 307 02 20 - annonces@toutimmo.ch

É

IVIT

LUS

EXC

MEYRIN Appart de 4 pièces - Etage élevé

GRAND-SACONNEX Lumineux appart de 4 pièces

ONEX Rez-de-jardin de 5 pièces

GENEVE - MALAGNOU Rez-de-jardin traversant

• 81 m2 pondérés - un balcon de 8 m2 • Belle vue dégagée • 1 cave et 1 garage int.

• Proche ttes commodités

• Proche ttes commodités • Surface hab. 76 m2 • Etage élevé avec 1 balcon • 1 cave et 1 garage int.

• Surface hab. 123 m2 – 3 chambres • Jardin de 180 m2, grande terrasse • Un box + une cave • Env. calme et résidentiel

• 5 pièces -186 m2 utiles • 2 jardins totalisant 200 m2 • 1 suite parentale + 2 chambres • Ss-sol aménagé + 2 places de parc

CHF 750'000.-

Réf 1641414

CHF 920'000.-

Réf 1290168

Tél. +41 22 807 33 44

CHF 1’345'000.|

Réf 1545329

geneve@verbel.ch

CHF 1’590'000.-

Réf 1641456

verbel.ch

G ENEV E4 VILLA S

ET

4 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

// 27

GENÈVE . NYON . LAUSANNE . MONTREUX . MONTHEY . SION . SIERRE GENTHOD

GRAND-SACONNEX

CONFIGNON V NOU

GENÈVE – RUE DE LAUSANNE

COLOGNY

EAU

UN CHARMANT CHEZ-SOI

CHARMANT 3 PIÈCES

4 PIÈCES AVEC JARDIN

VILLA CONTEMPORAINE

2 BUREAUX

Maison en pignon / Récente / Bon état / Parcelle de + de 700 m² / 210 m² utiles hors combles / Salon / Cuisine équipée / 3 ch. / 2 salles d’eau / Ss-sol équipé.

Environnement résidentiel et proche des Organisations Internationales / 56 m² PPE / Loggia 6 m² / Salon / Cuisine / 1 chambre / S. de bains / Cave.

Rez-de-jardin / Calme / 102 m PPE / Terrasse 2.5 m2 / Jardin ~ 90 m2 / Séjour / Cuisine / 2 chambres / S. de douche / S. de bains / 1 pl. de park int. / Cave.

Villa individuelle 9 pièces / Au calme / Terrain 1'400 m² / 280 m² hab. / Salon, cheminée / Piscine couverture électrique / 5 chambres / 4 s. d’eau / Garage.

Dans un bel immeuble sis rue de Lausanne à Genève / 2 bureaux de 450 m² PPE chacun.

CHF 1'650'000.- (Ref. 29034)

CHF 690'000.- (Ref. 28591)

CHF 990'000.- (Ref. 29234)

CHF 5'000'000.- (Ref. 22990)

Prix sur demande

VESSY S BAI

2

ATHENAZ (AVUSY)

GENEVE – MALAGNOU

PUPLINGE

IX E PR SE D

BAIS

CHANCY

IX E PR SE D

V NOU

EAU

4 PIÈCES TRAVERSANT

MAISON EN PIGNON

MAGNIFIQUE APPARTEMENT

MAISON DE VILLAGE

VOTRE APARTEMENT, VOTRE TERRASSE

Calme, résidentiel / 90 m2 PPE / Balcon de 5,6 m2 / Salon, sàm, cheminée / Cuisine équipée / 2 ch., sdd / Cave, parking int.

Orientée sud-ouest / Calme / 250 m² utiles / Parcelle 640 m² / 2 salons dont 1 avec haut plafond / Cheminée / Cuisine ouverte / 5 chambres / Mezz. / Garage 2 voitures.

CHF 1'830'000.- (Ref. 29094)

Situation exceptionnelle / Luxueusement rénové / Vue lac et Jet d’eau / 177 m² pondérés / 3 chambres / 3 sdb / 3 dressings / Balcons.

Charmante maison de 7 pièces / Plus de 290 m2 utiles / 4 chambres / 3 salles d’eau / Salon avec poêle à bois / Jardin / Terrasses / Garage + 1 pl. de park ext.

CHF 3’280’000.- (Ref. 28838)

CHF 1'495'000.- (Ref. 28941)

Contemporain / Cachet, volume / 101 m² + 44 m² / Salon-sàm-cuisine ouverte équipée / WC invités / 2 ch. / Sdb avec baignoire, douche et WC / Cave / 2 park. Int. / HPE. CHF 930'000.- (Ref. 29270)

CHF1'280'000.- (Ref. 28572)

ventes@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)22 319 88 03 Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

Ventes Résidentielles

058 219 02 02 geneve@regierhone.ch - www.regierhone.ch É

IT

IV

S LU

!

Spacieux appartement traversant de 5 pièces

XC

E

T

R IE

DE

RN

CAROUGE

LO

!

É

IT

IV

S LU

!

GENÈVE Charmant 5 pièces au cœur de Florissant

XC

E

• Surface PPE de 126 m2 • Situé au 4ème étage • 3 chambres, 2 salles d’eau • 2 loggias • 2 places de parking (ext. + int.), grande cave

• Surface PPE de 106 m2 • Vaste séjour avec cheminée • 2 chambres • 2 balcons • Box, cave • Copropriété de standing

Réf. V0168

Réf. V0166

CHF 1’300’000.–

CHF 1’490’000.–

CHAMPEL 4 1 appartement à vendre sur plans, avec jardin

TÉ

VI

I US

EX

CL

!

PETIT-LANCY Superbe triplex d’env. 220 m2 avec jardin

• 5.5 pièces, 3 chambres • Surface pondérée de 164 m2 • Spacieuse loggia de 35 m2 • Jardin de 62 m2 • Box et place de parc en sus • Autorisation en force

• Entièrement rénové • Master (dressing et sauna) • 2 chambres • Jardin de 130 m2 • Prestations de qualité • 2 places de parc ext.

Réf. V0159

Réf. V0162

CHF 1’850’000.–

CHF 2’400’000.–

28 //

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S 4 A

INOVA GROUP SA NOUVELLE PROMOTION DE 5 VILLAS À THÔNEX SUR PLANS LIVRAISON PRINTEMPS 2019

RÉPUBLIQUE ET

V EN DRE

CANTON DE GENÈVE

JEANDIN & DEFACQZ Notaires à Genève

VENTE IMMOBILIÈRE AUX ENCHÈRES PUBLIQUES conformément au jugement rendu en date du 19 août 2015 et à l’ordonnance rendue en date du 20 juin 2017 par le Tribunal de première instance à Genève. par le Ministère de Me Etienne JEANDIN, notaire à Genève, assisté de Me Michel JAQUIERY, huissier judiciaire à Genève.

Cette vente aura lieu aux clauses et conditions du cahier des charges dressé en date du 11.12.2017 par Me Etienne Jeandin, notaire, 8, avenue Jules-Crosnier à Genève, en l’Etude duquel il peut être consulté.

Date et lieu de la vente: Mardi 27 février 2018 à 14 h. 30 au Swissôtel Métropole, quai Général-Guisan 34, 1204 Genève

Au calme, villas HPE pompe à chaleur Type 1: villa de 156 m2 habitables, 4 chambres dès Fr. 1'480’000.Type 2: villa de 130 m2 habitables, 3 chambres dès Fr. 1'290’000.-

2 places de parking, sous-sol complet chauffé, belles prestations, grandes pièces Renseignements: INOVA GROUP SA T.: 076 366 67 67 - info@inovasa.ch

Immeuble à vendre: Nom local « Plateau de Vessy », 1, chemin de Passoret à Veyrier Parcelle 3656, feuille 46, d’une surface de 788 m2, sur laquelle repose le bâtiment 1681, habitation à 1 logement de 116 m2, copropriété de Monsieur Simon Anthony Baker et de Madame Isabelle Liliane Lydie Marie Ferigoule-Baker.

L’adjudication ne pourra avoir lieu au-dessous du prix d’estimation de CHF 1'900'000.-

Capacité d’acquérir : Les enchérisseurs sont rendus attentifs aux dispositions légales concernant l’acquisition d’immeubles par des personnes à l’étranger (LFAIE) et devront produire avant l’adjudication les documents nécessaires conformément au cahier des charges.

Visites sur place: Jeudi 1er février 2018 de 11h00 à 14h30 Mercredi 7 février 2018 de 14h00 à 16h30 ou sur rendez-vous en contactant Me Abdul Kannah, notaire stagiaire, tél. 022 839 45 20

Vente - Location - Gestion - Promotion

Me Etienne JEANDIN Notaire 022.787.00.00 / info@schmidhauser-immo.ch

4 RECHERCHE Couple de professionnels cherche à GENÈVE Rive gauche ou campagne, très beau

A VENDRE CHAMPEL

TEA-ROOM/CAFÉ Possibilité de fermeture le soir.

Très bien situé, bon chiffre d'affaires prouvé.

Loyer raisonnable.

Payement comptant

Tél.: 079 202 66 29

Cette annonce vous coûterait Fr. 135.70 TTC 2 colonnes x 30 mm (N/B) Tél.: 022 307 02 20

Amiante, hap, PCB, plomb Tél.: 022 301 67 73 • E-mail: info@batidiag.ch • www.batidiag.ch Appartement en plein cœur du très prisé quartier de Champel, proche de toutes commodités, ce bien comprend un hall habitable avec vestiaire, un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec wc, un balcon, une cave et une place de parc extérieure.

Prix de vente CHF 1’210'000.-

M. Olivier GRILLET - 079 357 14 19 ogrillet@regiefonciere.ch Rue de la Fontaine 5 - 1211 Genève 3 www.regiefonciere.ch

www.toutimmo.ch

Contact: 022 307 02 20 - annonces@toutimmo.ch

VENDRE, LOUER, SE LOGER

E S T I M AT I O N OFFERTE

DÉC B ÉN OUV É F I R E Z CIE Z Découvrez la valeur de votre bien immobilier pour avancer sereinement dans vos projets de vie.

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Ventes résidentielles | Route de Chêne 36 – CP 6255 – 1211 Genève 6 T +41 (0)22 518 62 67 | vente@spg.ch

Bénéficiez gratuitement d’une estimation par l’un de nos conseillers.

spg-rytz.ch

2e édition

LE GUIDE FINANCIER DU PROPRIÉTAIRE L'accession à la propriété immobilière pas à pas

En vente exclusive à la rédaction de Tout l’Immobilier, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Au prix exceptionnel de

Fr. 20.35.(au lieu de Fr.

en librairie)

VAU D 4 VILL A S

Cette annonce vous coûterait Fr. 135.70 TTC 2 colonnes x 30 mm (N/B) Tél.: 022 307 02 20

4 A VENDRE

31 //

G E 4LO C A U X

4 A LOUER

MIES Villa de 300m2 avec 4 chambres, jardin de 2'000m2 avec piscine Prix 2’570’000.076 399 20 86 - www.miltonimmo.ch

Ne manquez pas le prochain SPÉCIAL PROMOTIONS

Genève & Nyon - www.argecil.ch Genève G enève & Nyon - www.argecil.ch 6, av. de Frontenex - CP 6014 - 1211 Genève 6 Tél. +41 (0)22 707 08 01 - pascale.arnold@argecil.ch Genève 6, av. de Frontenex - CP 6014 - 1211 Genève 6 Votre nouvelle au cœur des Acacias!

Tél. +41 (0)22 707 08adresse 01 - pascale.arnold@argecil.ch

A LOUER

RARE OPPORTUNITE dès avril 2018!

Surface divisible à louer de 25m2 à 500m2 incluant: • cafétéria commune • accès sécurisé • internet haut débit • droit de domicilier votre société En option : • meubles et équipement • téléphonie fixe • salle de réunions/conférences • places de parking • dépôt • enseigne sur totem devant l’immeuble

Amiante, hap, PCB, plomb

5 février 2018 Pour passer votre annonce: T. 022 307 02 20 - annonces@toutimmo.ch

Tél.: 022 301 67 73 E-mail: info@batidiag.ch www.batidiag.ch

32 //

G E N E V E 4LO C A U X

QUARTIER SERVETTE-VIEUSSEUX Local artisanal/industriel, sis à l’entresol avec jour naturel, surface d'environ 365m2.

Loyer mensuel CHF 3'700.- + CHF 340.- de charges.

Actuellement exploité en laboratoire de boulangerie, conviendrait pour traiteur, micro-brasserie ou toute autre activité similaire.

Reprise en l'état (non meublé).

Souscription de 89 parts sociales de CHF 250.-, soit CHF 22'250.à la conclusion du bail.

Possibilité de louer des places de parc.

4 A LOUER

REMI(COM)

Vous souhaitez remettre votre t, tea-room, café-restauran t bar rapidemen : us no zte Contac om www.remicom.c 22 22 0 70 022

LOCAL COMMERCIAL AU 1ER ÉTAGE 70, RUE DE CAROUGE Composé d’un grand open space d’environ 100 m2, d’un wc séparé, de deux douches et d’une petite cuisine.

CHF 2'830.- charges comprises Disponible de suite

BEFI SA Tél. 022 736 66 55 - contact@befi.ch

Tél. 022 949 76 81 - Mme GONZALEZ

4 PA R K I N G S REMI(COM) Vous souhaitez boutique, remettre votre ent arcade rapidem : Contactez-nous om www.remicom.c 022 700 22 22

Votre recherche de bureaux, notre savoir-faire

Rue de la Gabelle - CAROUGE

Mandatez-nous au 058 810 31 70 locom@spg.ch SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Locations commerciales

spg-rytz.ch

Amiante, hap, PCB, plomb

3 places de parking à louer Soir de 17h30 à 07h30, week-end et jours fériés Disponibilité immédiate CHF 80.-/mois Tout l’immobilier Tél. 022 307 02 30 Rue Jacques-Grosselin 8 CAROUGE

Tél.: 022 301 67 73 • E-mail: info@batidiag.ch www.batidiag.ch

www.toutimmo.ch Contact: 022 307 02 20 annonces@toutimmo.ch

1 place de parking à louer Soir de 17h30 à 07h30, week-end et jours fériés Disponibilité immédiate CHF 80.-/mois Tout l’immobilier Tél. 022 307 02 30

F R A N C E 4 V I L L A S 1 E25/01/2018 T A P 11:04 PA RT E M E NT S

CV_demipagePresseTTIMMO-25012018-vect.pdf

COLLONGES-SOUS-SALÈVE Pied de frontière Suisse Ancienne maisonnette de 90 m²au sol s/2 niveaux + sous-sol avec 995 m² de terrain Prévoir des travaux d’aménagements

Prix: 369’900

Euros

A SAISIR - Vide et Libre

Tél. 0033.450.43.73.74

4 A LOUER

A BOSSEY

Proche frontière

Sympathique appartement de 3 pièces Traversant - 68 m² - 2e étage (avec ascenseur) Cuisine équipée ouverte s/séjour. Joli balcon 2 chambres - cave + garage box fermé + parking commun.

Prix: 279’900 Euros

Tél. 0033.450.43.73.74 generaleimmobiliere@free.fr

A LOUER SUR VULBENS A 12 min. de St-Julien et 25 min. de GENÈVE

VANZY - CENTRE VILLAGE (A 25 min de la Balme de SILLINGY)

Loyer: 1’200 Euros/mois

Au sol: dépendances dont 1 cave voutée, chauffage fioul A l’étage: 3 pièces habitables et 3 pièces à aménager Et vaste grenier au-dessus

Agréable appartement de 69 m² - dernier niveau - au calme Cuisine ouverte s/séjour + balcon plein SUD 2 chambres + 1 bureau séparé un garage + 100m² de jardin privatif

Disponible fin mars 2018

Tél. 0033.450.43.73.74

4 A VENDRE

COLLONGES-SOUS-SALÈVE

Appartement de 78m² ouvert sur 3 côtés 2 balcons - 3 chambres Séjour - Cuisine - 1er étage Cave de 4,50 m² et place de parking numérotée

Prix: 284'900 Euros Charges annuelles de 1'790 € inclus chauffage, eau F&C , gestion

Tél. 0033.450.43.73.74

// 33

VANZY - CENTRE VILLAGE (A 5 km de FRANGY)

A VENDRE

Corps de ferme mitoyen Au rez: Cuisine / Séjour / SDB A l’étage: 2 chambres Combles: à aménager

Prix: 215'000 Euros

Tél. 0033.450.43.73.74 DISPONIBLE de SUITE !!

DISPONIBLE de SUITE !!

Gros volume dans une ferme mitoyenne

Prix: 279'000 Euros

Tél. 0033.450.43.73.74

Amiante, hap, PCB, plomb Tél.: 022 301 67 73 • E-mail: info@batidiag.ch www.batidiag.ch

05 / 17 clauson.ch

Le Label immobilier L’union suisse des professionnels de l’immobilier Genève: • 36 agences immobilières • 1686 collaborateurs • 3585 concierges... ... s’engagent à vos côtés !

Courtage

Gérance et courtage BAEZNER GERARD & Cie SA BERSIER & Cie SA BESSON, DUMONT, DELAUNAY & Cie SA

COFIMOB compagnie financière et immobilière SA COGERIM SOCIÉTÉ COOPÉRATIVE

CARDIS SA

NAEF IMMOBILIER GENÈVE SA PILET & RENAUD SA

COURTAGE DU MAIL, Sylvie BRISOTTO

PROKESCH IMMOBILIER SA

MELCARNE SA MOSER VERNET & Cie, Valorisations Immobilières SA

BESUCHET CHARLES SA

COMPTOIR IMMOBILIER SA

RÉGIE DU CENTRE SA

BORDIER ALAIN & Cie SA

DAUDIN & Cie SA

RÉGIE DU MAIL, Flavio BRISOTTO

FORUM IMMOBILIER SA

RÉGIE DU RHÔNE SA

PALEY GERARD & FILS SA Agence immobilière

GEROFINANCE-DUNAND SA

RÉGIE FONCIÈRE SA

STOFFEL IMMOBILIER SA

ROSSET & Cie

VERBEL Genève SA

BORY & Cie Agence Immobilière SA BROLLIET SA

GRANGE & Cie SA

BRUN ÉDOUARD & Cie SA

L’Immobilière Romande IMRO SA

BURGER RODOLPHE SA Agence Immobilière

LES RÉGISSEURS ASSOCIÉS SA

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA TOURNIER BERTRAND Agence Immobilière

MOSER VERNET & Cie SA

www.uspi-geneve.ch

No-DIP? «Liberté», «Egalité», «Fraternité»… les trois volets de la démocratie. Pour le premier et le dernier, c’est un jeu d’enfants: ôter la tête au Roi, et on se sent plus libre; le peuple ainsi réjoui se sent bien plus frère. L’Egalité, elle, se construit à et par l’Ecole, croit-on... mais le 13 janvier, un forum a bien montré que cette Ecole-là était tombée à la renverse dans son miroir.

«L

’égalité des chances» ne veut pas dire «égalité» tout court: la Modernité se nourrit de «mérites»... depuis l’Antiquité. Dans l’ancienne Chine, les «examens mandarinaux» visaient à la méritocratie absolue.

En principe, au vu des règles dressées contre la fraude, même en ce régime féodal. De nos jours, ce qui choque le plus, c’est le mérite hérité... par la cuiller d’or et la langue châtiée: bref, chacun doit avoir accès égal au savoir… et l’Ecole Publique est là pour ça. Mais en ce siècle, pourquoi donc cela ne marche-t-il plus? Le forum annuel de l’Ecolint n’a certes pas visé à montrer que la bonne formule venait du «privé»… mais on y a entendu des choses qui ne laissent plus aucune chance au «public» d’éviter l’échec.

Evidences: au moins une est vraie Cette année, la rencontre de l’Ecolint a eu trois «vedettes»: une experte du cerveau venue de haut et loin; un chercheur français, amateur de l’effort; et un conteur de philo à l’écoute (des élèves et des classiques). Sans entrer dans les détails, on peut résumer leur message comme suit. Le chercheur français a dit une évidence, mais souvent oubliée (en particulier dans les démocraties qui plaisantent de tout: voir ge.ch/ node/6580): si on peut apprendre sa langue (et celle les autres) par «immersion»… si on peut étudier la nature de manière «ludique»... toutes les activités humaines d’invention «récente» (l’écriture, le calcul, la philo) exigent de l’effort.

Pour savoir ce que pense la – très sympa et vivante - prof venue de haut et loin, le mieux est de lire ses textes très cotés: sur scène, elle fait un peu «Speedy Gonzales», avec un «okay» à la minute, dont on ne sait s’il est question ou réponse.

Mais c’est – sans le vouloir ni même le savoir – «l’écouteur» qui a brandi puis laissé tomber la phrase qui tue. Après avoir entendu ses audaces

mais le sel non plus... ça a le même air mais pas le même goût. Autre cas, hors sujet mais pas tant: au dernier «Forum» du Net à Genève, l’Unesco – gardienne mondiale des programmes scolaires – n’a écouté qu’elle-même... forte de sa véridique officialité. Peu importe ce qui se disait en atelier, la partition écrite d’avance servit de compte rendu, sourd à toute autre note.

L’esprit de corps manque d’esprit

L’unité peut tuer.

de philo pour petits, et appris le rejet des érudits et du ministère, une question vient à l’esprit de l’auditeur: pourquoi les écoles publiques sontelles bien moins ouvertes à ce genre d’essais que les écoles privées? Réponse qui fuse comme évidence: «Les profs du public sont infantilisés!».

Par quoi? «Par les programmes!».

Même privé, passe-moi le sel!

Certes, le «privé» est aussi sous la coupe de normes publiques, et c’est tant mieux... le mal du «public» est plus grave: à fixer les buts, nommer les profs, cadrer les familles, et former les uns et les autres de 3 à 103 ans (les médias «publics» prenant vite le relais de l’école «publique»), cette culture très civique se fige peu à peu en «office», terme qui en dit long dans tous ses sens. «Officiel et véridique»... on l’a entendu ces jours: pour les agences de presse «officielles», c’est pareil de bonne foi; mais partout, ce qui est «officiel» infantilise tout ce et tous ceux qu’il touche.

Qu’à Genève, l’école «publique» boude le forum du 13, mais se presse à celui du 23 est plus angélique qu’innocent. «Le sucre dans l’eau ne se voit pas», a dit le 23 une historienne «officielle»;

Bref, la crise du «public» n’est plus celle des moyens, mais bien celle des valeurs, ou plutôt des couleurs. Même si c’est son seul mérite, le «privé» donne du… contraste: dans les médias, outre-Jura et outre-Manche, on le sait, avec «Channel Four» sinon «Europe 1». Pour l’école aussi, la mainmise «publique» dessèche les esprits: avec tant de sources de savoirs autour de nous, nulle école ni média n’a plus de secret «bon pour la tête». Libérer profs, élèves, parents – et tous les métiers - d’un monopole officiel: voire recycler les bonnes têtes de la télé comme maîtres d’école, ou des policiers comme journalistes, ou des instits comme financiers, ça ne ferait pas de mal aux têtes. Quoi qui se passe à court terme, penser à l’après-DIP comme à l’après-BILLAG: ce sera un des débats du siècle, on ne peut attendre l’An 3000.

Boris Engelson Pour en savoir plus: ecolint-institute.ch (voir journée du 13 janvier, classes de philo, et forum du 30 juin avec l’Association genevoise des écoles privées), thelearningsciences.com, traceytokuhama.com, andre.tricot.pagesperso-orange.fr, fredericlenoir.com, cicad.ch (pour le 23 crt.), unige.ch/fapse/ publications-sse/, nccr-synapsy.ch/conference2018/, facebook.com/ alecoledesphilosophes/, youtube.com/c/getwisdom, innovationen-education.fr, «Understanding Prejudice & Education» (livre du prof de l’Ecolint Conrad Hughes), creadigitalday.com (éthique de l’éducation: Dorothee Baumann-Pauly), intgovforum.org, et - pour savoir ce qui nous «construit» - le film «Scaffolding» (blackmovie. ch); et suite à l’article de la semaine dernière sur le luxe: causerie à la Haute école d’art (11h30 au Bd James-Fazy) avec Fabrice Rabhi (voir le-truc.ch).

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 8 6 • 2 9 J A N V I E R 2 0 1 8

LES HUMEURS DE PÉCUB

enjeu aujourd’hui n’est plus de savoir comment sauver la planète, l’enjeu aujourd’hui et de savoir comment sauver l’humanité. L’activité imprévisible de notre environnement vital provoque émotions intenses, anxiétés paralysantes et stress violents.

Volcans, inondations, ouragans, catastrophes thermiques, pollutions endémiques, grippes aviaires, maladies génétiques, bactéries increvables, tsunamis financiers, eau potable en voie de disparition, pestes, famines et choléras, plus tous les désastres désespérants en voie d’apparition.

Qui accuser pour se désengager du problème?

Ne prenons pas ce chemin de facilité, une sortie de crise est possible. Confions à nos génies qui veulent travailler toutes nos ressources et toutes nos confiances. Davantage de sciences essentielles et moins de divertissements stériles.

Nos nerfs végétatifs et notre glande médullosurrénale sécrètent une substance magique, qui accélère notre rythme cardiaque, qui augmente la pression artérielle, élève la glycémie et par là catalyse l’activité intellectuelle. L’imaginéphrine ou plus communément, l’Eurêkadrénaline.

L’hormone neurophysiologique qui booste notre inventivité.

Nous avons trouvé. Nous sommes sauvés.

En fonction de l’urgence de leurs pertinences, l’Eurêkadrénaline stimulera la poussée des idées salvatrices selon les lois d’Archimède, du caché vers le visible, de l’impensable vers le réalisable.

Le stress de la fin du monde ne sera bientôt qu’un triste souvenir.

Vive les chercheurs et vive la science!

PECUB

Eurêkadrénaline L’

Vous souhaitez publier une annonce dans nos pages?

Pour tout renseignement: T. 022 307 02 34 ou annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 8 7 • 2 9 J A N V I E R 2 0 1 8

F O RM AT I O N

La transition énergétique au cœur des enjeux transfrontaliers Genève accueille pour la première fois les Assises européennes de la transition énergétique à Palexpo, du 30 janvier au 1er février 2018. L’occasion de faire un tour d’horizon des projets en cours et de se projeter dans le futur.

O

rganisée par les partenaires régionaux du Grand Genève et soutenue par un ensemble de collectivités publiques, la manifestation s’installe en territoire helvétique pour sa 19e édition. «L’agglomération franco-valdo-genevoise, qui compte près d’un million d’habitants, est confrontée aux enjeux transfrontaliers, en termes de mobilité, de préservation de l’environnement, d’emplois et de développement économique, explique Lionel Pelud, responsable Economie-Emploi-Formation au Pôle métropolitain du Genevois français. En invitant les Assises dans la région, le Grand Genève veut inciter les acteurs publics et privés à coopérer et réfléchir ensemble pour développer des solutions innovantes et durables».

Placée sous la devise «Coopérer pour réussir» au-delà des frontières territoriales et des cadres administratifs traditionnels, cette édition des Assises mobilise durant trois jours de nombreux acteurs de la transition: entreprises, institutions, organismes d’orientation et de formation initiale et continue.

Mais qu’entend-on par «transition énergétique»? Stricto sensu, il s’agit du passage d’un système énergétique utilisant des ressources non renouvelables (charbon, pétrole, etc.) à un système énergétique moins centralisé et basé sur des sources d’énergie renouvelables (éolien, solaire, biomasse, etc.).

Une programmation dense La présence de personnalités telles que Bertrand Piccard lors de la soirée spéciale dédiée à Solar Impulse ou Cyril Dion, réalisateur, dont le film «Demain» sera projeté et suivi d’un débat, donne une idée de l’étendue du champ couvert par une programmation bien fournie. En parallèle, les amateurs auront tout loisir de prolonger les discussions dans le «Village de la transition énergétique».

Maisons et stands proposeront de poser un regard différent sur les démarches et projets en cours. Témoignages, démonstrations, exposition de prototypes couvriront les nombreux secteurs concernés par la transition énergétique: électricité, gaz, rénovation énergétique des bâtiments, nouvelles énergies… etc. Programme complet sur le site: https://www.assises-energie.net/

Inciter les acteurs publics et privés à coopérer et réfléchir ensemble pour développer des solutions innovantes et durables...

la transition énergétique, se réjouit Lionel Pelud. Ces questions seront abordées dans les workshops du jeudi 1er février, au travers d’une dizaine de thématiques complémentaires réunissant près de 120 experts métiers et professionnels de l’enseignement supérieur, de la recherche, de l’emploi et de la formation».

«Le OFF» En marge des Assises, une quinzaine citoyenne alliant culture et transition énergétique propose une programmation à destination du grand public: ciné-débats, spectacles, concerts, visites de sites remarquables, ateliers et conférences, expositions, et d’autres plus ludiques, tel un repas à la bougie par une nuit de pleine lune ou encore une soirée disco à énergie humaine. Plus de 80 événements à découvrir du 18 janvier au 6 mars 2018 sur les territoires suisse et français. Programme complet sur l’agenda culturel du Grand Genève: http://www.grand-geneve.org/agenda-culturel.

Dominique Panchard Office pour l’orientation, la formation professionnelle et continue (OFPC) GROS PLAN

«Carrefour des métiers» Evénement dans l’événement, et conçu à l’intention du grand public, le «Carrefour des métiers» est consacré à l’orientation, la formation et l’emploi dans les secteurs liés à la transition énergétique. Ecoliers, collégiens, lycéens, adultes en reconversion professionnelle et demandeurs d’emploi de Suisse et de France voisine sont attendus en nombre dans les espaces qui leur sont dédiés. «Le Carrefour sera aussi une occasion de partager une vision franco-suisse des nouveaux métiers, de l’évolution des carrières et du développement des qualifications professionnelles induit par

Un recrutement en direct pour l’apprentissage sera organisé par la Cité des métiers dans le cadre du «Carrefour des métiers», mercredi 31 janvier de 14h à 17h, en présence de Mme Anne Emery-Torracinta, conseillère d’Etat en charge du DIP. Parmi les entreprises présentes: Services Industriels de Genève (SIG), Transports publics genevois (TPG), Login formation professionnelle S.A., Implenia Suisse S.A., etc. Informations détaillées sur le site internet de la Cité des métiers, rubrique agenda: http://www.citedesmetiers.ch/geneve/agenda L’accès aux activités du «Carrefour des métiers» est libre et gratuit pour tous, il est néanmoins obligatoire de s’inscrire au préalable via le site internet: https://www.symporg-registrations.com/carrefour.

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 8 7 • 2 9 J A N V I E R 2 0 1 8

37

38 //

EMPLO I

&

F O RMATI ON4 2 9

JA NV I E R

2 0 1 8

biologie ou chimie ?

Vous cherchez • des informations sur ces formations?

• un stage d’une journée d’orientation et de découverte du métier?

• la procédure pour déposer votre candidature pour cet apprentissage?

-> www.unige.ch/ufa

Pédagogie Montessori Français-anglais Enfants de 3 à 12 ans

Inscriptions toute l'année Avenue F-A Grison 10 1225 Chêne-Bourg ☎ 022 348 01 05

Engagieren Sie sich für das grösste Kinderhilfswerk der Schweiz.

Unterstützen Sie unsere regionalen Freiwilligengruppen und zaubern Sie benachteiligten Kinder wieder ein Lächeln aufs Gesicht.

Hauptsitz | Av. de Montchoisi 15, CH-1006 Lausanne Freiwilligenkoordination, 058 611 07 40, freiwillig@tdh.ch, www.tdh.ch/freiwillig

annonces@toutemploi.ch

Laborantin CFC

E-mail:

©Tdh/M.O‘Brien

4 FORMATION

Enseignante en anglais, spécialisée dans les cours individuels pour très jeunes enfants, adolescents et adultes donne

www.lamarelle.ch La Marelle sàrl

DES COURS D’ANGLAIS A DOMICILE Excellentes références

Tél.: 0033 950 47 97 14

4 OFFRE DE SERVICE

TRADUCTION Français – Anglais

Affiches – Lettres – Textes – Présentations Travail rapide et de qualité à des prix très raisonnables.

Email: TranslationEasy@hotmail.com Téléphone: 078 621 7712

Vous souhaitez publier une annonce dans nos pages?

Pour tout renseignement:

T. 022 307 02 34 ou annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch Prochaine édition Formation

Lundi 26 février 2018

Informations: T. 022 307 02 34 - annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch

4EMPLOI & FORMATION4 29 JANVIER 2018

// 39

4 FORMATION

Eaux-Vives - Servette...

Fondateur: Claude Prélo

• Guitare - toutes formes, tous styles, tous niveaux (dès 7 ans) • Piano - «Spécial - z - enfants» (de 7 à 11 ans) Tous niveaux et styles.

• Chant moderne: R&B, rock, pop, chanson française et anglo-américaine • Basse • Orchestration (solfège, harmonie) Cours personnalisés: Accompagnement: synthé ou piano acoustique Préparation aux concours Renseignements et inscriptions:

022 786 14 12

www.mx3.ch/artist/claudeprelo

FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS RUSSE - SERBE - SCHWYZERDUTSCH - SUEDOIS - TURC - YIDDISH

Fondée en 1976

ECOLE VARADI SA

34 ans

Le tour d’une langue en 80 heures Français Anglais Allemand Russe + 33 langues

Programmes personnalisés particuliers • entreprises • expatriés Diplôme de Secrétariat en 3 à 12 mois Notre département pour vos enfants Soutien scolaire toutes matières • Remotivation Mathématiques • Allemand • Anglais • Français Ecole Russe pour enfants russophones

Pédagogie personnalisée HP, "TDAH", "DYS..."

Horaires à la carte de 7 h à 22 h • 7 jours sur 7 Premier cours sans engagement 32, avenue de Frontenex - 1207 Genève www.ecole-varadi.ch

☎ 022 736 28 74

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS

www.claudeprelo.ch

8 7 et 8 avril 2018

2017

Diplôme en poche mais toujours pas d’emploi ?

Depuis 2008, plus de 4500 jeunes diplômés ont trouvé une solution professionnelle : soyez le prochain!

Jeunes@Work, pour réussir votre entrée sur le marché du travail.

Rue du Lièvre 2-4 1227 Les Acacias

) 022 367 50 20 * geneve@jeunesatwork.ch

34 ans

ALBANAIS - ARABE - CROATE - FARSI - FINNOIS - GREC - HEBREU

Ecole de guitare et musique moderne

UIT GRAT PLOI G N I H M COAC REMIER E P E L VERS

WWW.JEUNESATWORK.CH

Trosselli Aménagement SA

40, Route du Nant d’Avril 1214 VERNIER – GENEVE Tél. 022 930 06 10 – Fax 022 341 14 10 www.trosselli.com E-mail : info@trosselli.com

MOBILIER DE BUREAU

SUPERSOLDES ons

clois s o n à sez

Pen

que

omi n o g r e Bureauectrique él

m P 800 m x 0 0 6 L1 T.T.C. 0 0 .

0 9 8 HF rtir de C

à pa

Vente à notre show room à prix écrasés !!!

Bureaux Direction et Secrétariat, Tables et Fauteuils de conférences, Sièges, Canapés, Rangements divers, Rayonnages, Banques de réception etc...

Armoires toutes dimensions à super prix !

Livraison et installation gratuites.

Pour les cloisons, les bureaux, un seul interlocuteur

et toujours au meilleur prix