Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 20 décembre 2010 by Tout l'immobilier Tout l'emploi

Tout l'Immobilier et Tout l'emploi vous souhaitent d'excellentes fêtes de fin d'année. Prochaine parution: 10 janvier 2011

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tombe sur le périodique «Extension» (déc. 2010) et découvre, sous la plume alerte d’Enza Testa-Haegi, ce curieux programme de Noël:

félicite le TCS, dont la filiale d’assurance Assista vient de découvrir un type inédit de véhicule écologique:

prend connaissance de cette «brève» de «24 Heures» (03.12.10):

Une voiture qui consomme du CO2 au lieu d’en produire, voilà la solution! salue l’effort d’un restaurant savoyard, présenté par «La Côte» (03.12.10): L’Académie connaissait le maître queux, également appelé chef cuisinier. Mais quelle est la fonction exacte du «maître queue»? remarque que Micheline CalmyRey, présidente de la Confédération et autrefois virulente partisane des indépendantistes kosovars, doit recevoir un prix, la semaine prochaine, de la part du gouvernement du Kosovo. Or celui-ci vient d’être compromis dans le sordide assassinat systématique de dizaines, voire de centaines, de prisonniers serbes pour revendre leurs organes au marché noir. On espère que l’ambassadeur se sera lavé les mains avant de décorer Micheline.

On admet que les sportifs ne manqueront pas de fer. aime bien les analyses du «Temps» (site internet, 04.12.10):

Le «média suisse de référence» a de plus en plus de peine à contrôler les siennes. La Finlande a adopté l’euro dès 1999.

Et se demande si, après avoir trahi les Genevois en fermant son imprimerie de Vernier, contrairement à ses promesses, pour déplacer sa production de journaux à Bussigny/VD, le groupe Edipresse n’a pas récidivé en faisant imprimer «24 Heures» outre-Sarine?

salue la performance de l’«Agefi» (16.12.10), qui a découvert un nouveau pays:

On connaissait la NouvelleZélande, les germanophones (le) Neuseeland. Aujourd’hui, les deux cohabitent pour l’«Agefi», mais avec des taux d’imposition différents.

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 186 504 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination: Laurent Chatelain, Fiona Perroud Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante, Kevin Cantarella Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch © Plurality Presse SA, 2010.

presse immobilière

Prestige Immobilier joue la carte du luxe HOSTETTLER

Des bonnes adresses, des plaisirs fins et sophistiqués, des rencontres avec des artistes, des créateurs, des esthètes. Pour son numéro de fin d’année, le magazine Prestige Immobilier, référence de l’immobilier haut de gamme en Suisse romande et en France voisine, a choisi de se faire plaisir! siques» et de «Bijoux éphémères», expliquet-elle au magazine. C’était un exercice de fantaisie: j’utilisais des bonbons en lieu et place des pierres. Maintenant, j’ai créé des bijoux en argent, des bagues, un pendentif, des boucles d’oreilles». Intitulée Urban life, une séquence du magazine regroupe aussi un grand nombre de bonnes adresses: idées de bijoux (encore!), de voyages, de restaurants, de livres…

Immobilier et fiscalité

HOSTETTLER

Mais si l’ambiance est à la fête, elle est aussi aux bilans et aux analyses prospectives. Dans son éditorial, Thierry Oppikofer repose donc la question qui semble hanter cette fin d’année: y a-t-il une bulle immobilière?

La belle Cléa crée des bijoux.

ive la fête! Et vive le luxe! A la veille de Noël et de la Nouvelle Année, «Prestige Immobilier» s’est invité à la meilleure table qui soit, celle de Philippe Rochat, le magicien du célèbre restaurant de l’Hôtel-de-Ville, à Crissier (VD). Passionné comme toujours, le grand chef prépare ses menus de fête. Côté carte, il réserve une belle place aux coquillages, huîtres, SaintJacques, homards, langoustines et volailles. «C’est le bon moment pour les volailles, explique-t-il. Une belle poularde de 2,5 kg par exemple, c’est idéal!»

Philippe Rochat va refaire sa cuisine et sa décoration Mais Philippe Rochat confie aussi un petit scoop au magazine: il va refaire sa cuisine! Et également la salle du restaurant! Historique, légendaire même puisqu’elle fut créée par son maître Freddy Girardet, la cuisine a vieilli et n’est plus adaptée à la pratique moderne.

«J’ai travaillé pendant un mois dans l’ancienne cuisine quand je suis arrivé à l’Hôtelde-Ville, se souvient-il. La nouvelle était très moderne pour l’époque, mais aujourd’hui elle ne correspond plus à mes besoins. On ne se croise pas toujours du bon côté, par exemple. Actuellement, tout est un peu mélangé, les locaux où arrivent les produits, les endroits où on les débite…».

Belles femmes, beaux bijoux Esprit de Noël, es-tu là ? Il est dans les créations de la belle Corina Mihaila Larpin, qui imagine des bijoux superbes et hyperoriginaux. Il est dans les nouvelles montres de luxe des grands horlogers et bijoutiers (Chanel, Hermès, Ebel…). Il est aussi dans les premiers bijoux d’une jeune femme pleine de talent, Cléa Horowicz, qui a la particularité de travailler également comme mannequin et photo-modèle. «J’ai fait l’année dernière une collection de «Bijoux narcisT O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 6 9 • 2 0 D É C E M B R E 2 0 1 0

Philippe Rochat va refaire sa cuisine.

Et cette bulle risque-t-elle d’éclater? Notant que la demande demeure exceptionnellement forte et qu’elle ne risque pas de faiblir à court terme, Thierry Oppikofer relève aussi que le marché de l’immobilier de prestige ne repose pas uniquement sur les charmes de la Suisse, mais également sur «les politiques fiscales confiscatoires de nos voisins». «Les efforts méritoires de certains de nos compatriotes pour transformer la Suisse en enfer fiscal n’empêchent pas ce pays de conserver une stabilité et une qualité de vie appréciées et enviées». n Jaques Rasmoulado

événement

• Phénomène de mémoire patrimoniale

«Autrefois Genève», le retour! C’est indéniablement «le» cadeau qui devrait se trouver sous tous les sapins des habitants de Genève, des Genevois exilés en Pays de Vaud ou en France voisine – voire plus loin, bref: de toute personne de goût s’intéressant à l’histoire de notre République. Il s’agit naturellement du second DVD d’«Autrefois Genève», série vedette de Léman Bleu depuis avril 2005.

Quand on bâtissait…

(1939-1944), celle du parking de Plainpalais (1978-1980) permettent de se remémorer ou de découvrir l’époque où l’on construisait à Genève… Des images fascinantes de la

Immobilier

L’urbanisme est l’un des grands chapitres d’«Autrefois Genève» no 2. La construction du barrage et de l’usine de Verbois

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Ville royale de Carouge, de la Vieille-Ville et de Cornavin complètent ce volet. Les transports ne sont pas oubliés, ni le sport, avec par exemple des hors-bord dans la Rade ou Servette FC champion suisse (eh oui! En 1994). Les producteurs sont friands de toutes les images et films que vous pourriez posséder et qui concerneraient Genève (info@autrefoisgeneve. ch). Mais entre-temps, profitez en famille des trésors qu’ils ont déjà retrouvés grâce à de nombreux Genevois connus ou anonymes. Le DVD se vend à 29 francs dans divers commerces comme la FNAC ou Manor, ainsi qu’à l’accueil du Centre commercial de La Praille ou à la Librairie du Cinéma. Il est aussi possible de le commander par correspondance (32 francs, frais compris), via le site www.autrefoisgeneve.ch. n TIM

es producteurs sont relativement jeunes (à vrai dire, le second est déjà grand-père, mais faisons mine de l’ignorer). David Charrier et Jean-Claude Brussino sont néanmoins des passionnés de l’image (David est directeur des programmes de Léman Bleu, Jean-Claude réalisateur-caméraman), et aussi de l’histoire de Genève. Composée de films datant de décennies trop souvent oubliées, habilement montés et présentés par Stéphane Thiébaud, l’émission «Autrefois Genève» fait figure de chouchou des téléspectateurs. Le premier DVD, sorti en octobre 2008, s’est vendu à plusieurs milliers d’exemplaires, battant «Bienvenue chez les ch’tis» à la FNAC de Genève! Le volume inaugural contenait 3 h 30 d’images inédites, réparties en cinq principaux thèmes, allant de l’aviation aux incendies, en passant par les manifestations grandes ou petites ayant marqué le XXe siècle genevois. C’est maintenant le volume 2 qui commence à frôler le record. Il contient lui aussi 3 h 30 d’histoire vécue, et montre aussi bien le Corso fleuri des Fêtes de Genève, le Kursaal de nos parents et grands-parents, la visite du pape Paul VI, que la création de Florimont (1905).

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La quête Degraal

Episode un: Le logis saumon

A un rythme mensuel, Tout l’Immobilier vous propose une nouvelle rubrique, qui évoquera les aventures de personnages tellement imaginaires qu’ils en paraîtront parfois réels. Nous suivrons ainsi les pérégrinations de Jean Degraal, héros ordinaire de cette saga due à Laura Maxwell.

enthousiasme est aussi grand que sa poitrine, ses hanches et ses cuisses, tout le contraire de Jeanne. «A l’entendre, on dirait que je visite une des sept merveilles de notre planète; très certainement la 8e, se dit-il. Si le reste de l’appartement ressemble à cela, je suis fichu». Une demi-heure plus tard, de retour dans le hall, il récupère son portedocuments, laissé sur la console aux sabots de pur-sang. Il arrache ses chaussures des saumons grouillant de la moquette. Tendant la main à son hôtesse, il se précipite vers la porte. – «J’attends de vos nouvelles, dit Yvonne Calisson en tournant la poignée. Un appartement comme celui-là, on n’en voit pas tous les jours. Ne prenez pas trop de temps pour réfléchir». La porte se referme. Penché sur ses chaussures, il rattache ses lacets nerveusement. «Pourvu qu’elle ne rouvre pas la porte, se dit-il; elle pourrait avoir oublié un detail». Sur le seuil, le hérisson le regarde toujours de son air songeur. Jean Degraal sort de l’immeuble. Il prend une grande bouffée d’air froid, qu’il chasse fortement de ses narines en un nuage blanc. «Les étalons font la même chose avec leurs naseaux, se dit Jean Degraal. Quel toupet, cette Jeanne, d’être partie avec un étalon». Il regarde sa montre. Il est 20 heures. Il était temps que la visite se termine; 5 minutes supplémentaires auraient été fatales. Toutes les pièces, y compris les salles de bains, étaient saumon, chacune meublée de consoles aux pattes de pur-sang. Il poursuivra ses recherches demain. «Sans doute cela prendra-t-il encore quelque temps de trouver le bon appartement, celui qui fera revenir Jeanne», se dit Degraal, en réajustant sa montre sur son poignet. n HOSTETTLER

Superbe appartement meublé de 3 pièces situé au 2e étage d’un petit immeuble de standing au cœur d’une zone calme et résidentielle. ean Degraal relit l’annonce. Il relève la tête: une façade récente de 4 étages avec quelques balcons se dresse au-dessus de lui. L’alarme de sa montre vient de sonner 19 heures 30. Il presse la touche de l’interphone indiquant en lettres grasses Yvonne Calisson. Un «oui» aigu s’échappe du hautparleur. – «C’est Monsieur Degraal, pour la visite de l’appartement», dit-il, en collant sa bouche sur le haut-parleur. – «2e étage sur votre gauche», dit la petite voix aiguë. La porte de l’immeuble vibre. Jean Degraal pousse avec force le battant. On ne sait jamais combien de temps ronronne une porte, un peu comme Jeanne, pense-t-il. Il s’engouffre dans le hall. Une bouffée d’air chaud le saisit à la gorge. Il bondit dans l’ascenseur. «2e étage sur votre gauche», lui a dit la petite voix aiguë. Son coeur bat vite. Et si c’était le bon cette fois, celui que je cherche depuis toujours, se dit Jean Degraal, celui qui fera revenir Jeanne? Jeanne est partie avec un jeune étalon. Quelle drôle d’idée, se dit Jean Degraal. Sur le seuil, un faux hérisson, en guise de paillasson, le regarde d’un air songeur. Alors qu’il s’apprête à pousser la sonnette, la porte s’ouvre. Un large sourire du nom d’Yvonne Calisson l’invite à entrer, accompagné d’une poignée de main bien ferme. Jean Degraal embrasse d’un coup d’œil les murs et le plafond de l’entrée. Tout est saumon. Un délire l’envahit. Serait-il tombé dans un poissonnerie, spécialisée dans le saumon fumé de la mer du Nord? Sa vision se poursuit; des saumons sont partout: tendus aux murs, collés au plafond, étendus par terre. Son regard s’arrête sur la moquette. Dans un sursaut de fatigue, il retire son pied droit. Des centaines de saumons frais jonchent le sol, déversés à l’instant des filets de pêcheurs. – «Auriez-vous la gentillesse d’ôter vos chaussures? lui demande Yvonne Calisson. C’est pour la moquette». – «Bien sûr», répond Jean Degraal, qui s’empresse de retirer sa chaussure droite, laquelle cogne contre un pied de la console derrière lui. Sous l’œil inquiet de Mme Calisson, il découvre que les pieds de la console ressemblent aux sabots d’un pur-sang. Son cœur bat de plus en plus vite. Jeanne adorait. Degraal essaie de se rappeler s’il lui reste quelque part une pilule freinant les battements de cœur. Yvonne Calisson l’invite à pénétrer dans son salon. «Nous commencerons les réjouissances par le salon», chante-t-elle. Son

Laura Maxwell

De l’amour et de l’immo Jeanne Guenièvre est partie un matin. Elle a quitté Jean Degraal, son compagnon. Elle n’a pas dit où elle allait. Il paraîtrait qu’elle est partie avec un jeune étalon; c’est la voisine du haut qui l’a dit, tandis que celle du bas était plutôt d’avis qu’il s’agissait d’un hongre. Jean Degraal pense que Jeanne est partie à cause du studio qu’elle trouvait trop petit. Depuis lors, Jean Degraal cherche sans relâche, sauf à l’heure du déjeuner, l’appartement parfait, celui qui fera revenir Jeanne. Y parviendra-t-il seulement?

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finance

• Prévisions pour 2011

La BCGE fait durer Noël toute l’année Avec ses prévisions 2011, la BCGE nous offre un Noël joyeux. A Genève, plus que partout ailleurs en Suisse, les bâtisseurs bâtissent, les entreprises entreprennent et les travailleurs travaillent. Seuls bémols: la force du franc suisse et les frémissements des taux d’intérêt; mais il existe des moyens simples de se protéger contre ces risques.

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pement très réjouissant du négoce de matières indice indice1995=100 1995=100 ‘80 premières, il pourrait ‘80 ‘70 retrouver ce niveau dès ‘70 ‘60 2013. Last but not least, ‘60 ‘50 le bâtiment. Au niveau ‘50 ‘40 suisse, les entrées de ‘40 ‘30 commandes sont en forte ‘30 ‘20 hausse, au point que la ‘20 ‘10 banque parle d’un «boum ‘10 ‘00 dans la construction» et, à ‘00 90 90 95 Genève, il semblerait que 97 99 01 03 05 07 09 95 97 99 01 03 05 07 09 les procédures d’autorisation s’accélèrent enfin. Rebond de l'activité industrielle en Suisse. Reste l’épineuse question des prix de l’immobilier Construction: entrées de commandes qui, sur l’Arc lémanique, Chiffres trimestriels en millions de francs Construction: entrées de commandes ont progressé de 100% 4900 Chiffres trimestriels en millions de francs en dix ans, contre 50% en 4800 4900 4700 4800 moyenne suisse. Estimant 4600 4700 qu’il n’existe pas encore 4500 4600 de bulle immobilière, la 4400 4500 banque incite certains 4300 4400 acquéreurs potentiels à 4200 4300 4100 la prudence: «Mieux vaut 4200 4000 4100 renoncer à un achat que 3900 4000 de payer manifestement 2005 2006 2007 2008 2009 2010 3900 trop cher!». 2005 2006 2007 2008 2009 2010 Ce scénario globalement Boum dans la construction. réjouissant ne doit pas président de la direction générale de la faire oublier les risques. Selon Jean-Luc banque,Suisse: «en phase de chirurgie reconstruc- Léderrey, responsable des études financières valeur ajoutée tive». Avec une valeur ajoutée de l’ordre de Indice de laSPIBCGE, le franc suisse, «courroie de des services financiers Suisse: valeur ajoutée Evolution annuelle en 9 milliards, il se situe à %8% au-dessous de transmission des problèmes de l’extérieur», Indice SPI services son8pic,des atteint en financiers 2007. Grâce au 8000 dévelop- risque encore de se renforcer du fait des Evolution annuelle en % Industrie Industriesuisse: suisse:entrées entréesde decommandes commandes

SOURCES: KOF/THOMSON/REUTERS/DATASTRAAM © BCGE

L’

économie genevoise se distingue par sa vigueur, puisque le PIB du canton devrait atteindre une croissance de 3,5% cette année, avec douze secteurs sur dix-sept enregistrant une amélioration de leurs affaires. Pour 2011, la croissance est toujours au rendez-vous, quoique à un rythme moins soutenu (+2%). L’emploi repart à la hausse, s’appuyant essentiellement sur le tertiaire. A fin septembre 2010 et sur un an, l’augmentation de la masse salariale a été de 4% en termes nominaux (3% en réel). Si, grâce aux financiers, très sensibles aux mouvements des marchés, l’économie genevoise est généralement plus volatile que celle de la Suisse dans son ensemble, elle repose néanmoins sur un socle assez diversifié. Le secteur de la santé et des services publics, qui pèse aussi lourd que la finance dans le PIB genevois, connaît une croissance annuelle ininterrompue de 2% à 3% par an. Il atténue ainsi les variations du secteur bancaire. Autre facteur de stabilité, les services aux entreprises (environ 5 milliards de francs sur un PIB total de 41 milliards), sont restés en croissance, même durant la crise. L’industrie, qui a perdu beaucoup d’emplois depuis 2008, devrait se reprendre en 2011. Pour l’horlogerie et pour la chimie, la BCGE prévoit un rebondissement de leur croissance, de respectivement 5,4% et 8,4% en 2011. En ce qui concerne le secteur financier, il est, comme le souligne Blaise Goetschin,

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finance

Avancer, mais couvert Quelles conclusions tirer de ces prévisions? Blaise Goetschin invite les investisseurs à dire «non à l’or, non aux fonds spéculatifs, et pas trop d’immeubles». Il se prononce en faveur des actions, qui présentent parfois un caractère de sécurité supérieur à celui des obligations: «Mieux vaut Nestlé ou SGS que les emprunts de certains Etats», d’autant que le marché suisse possède un potentiel de hausse de l’ordre de 10% dans un horizon de 6 à 12 mois. Globalement, au vu de l’évolution très positive des marchés émergents, ceux-ci devront également être privilégiés. Côté obligations, le risque de taux incite à favoriser les échéances assez courtes. Pour ce qui concerne l’immobilier, afin de profiter des taux bas, la banque invite à utiliser les

Suisse: valeur ajoutée des services financiers Evolution annuelle en %

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leur portefeuille de dettes, Indice SPI notamment pour se prémunir contre le risque de crise de liquidité. Mais parce que «se retrouver en marge de la croissance est également un danger», et pour 03 04 05 06 07 08 09 10 profiter des taux bas, la BCGE invite à anticiper les besoins. Des lignes de crédit supplémentaires, ou des solutions de financement complémentaires comme le leasing de biens d’équipement, le factoring, sans oublier le «sale and lease back» qui permet de limiter son exposition immobilière, comptent au nombre des multiples options préconisées par la banque. Et pour les plus audacieux, pourquoi ne pas profiter des taux bas pour investir et racheter des entreprises? n SOURCES: KOF/THOMSON/REUTERS/DATASTRAAM © BCGE

difficultés de la zone euro. Ceci menacerait la reprise des exportations, mais là encore, Genève serait moins touchée que d’autres cantons, puisque davantage tournée vers l’Asie et l’Amérique Latine. Par ailleurs, il faut s’attendre à une remontée des taux en 2011, l’économiste prévoyant un niveau de 0,75% pour les taux courts en francs suisses à fin 2011.

Services financiers: la crise effacée.

taux forward pour les prêts échéant au cours des 12 prochains mois et à anticiper les travaux de rénovation. Quant aux entreprises, la BCGE leur recommande de gérer les risques de taux et de change, les premiers au travers d’une couverture partielle, les seconds par le biais de couverture de type swaps. Etant donné que la prévision de l’évolution du chiffre d’affaires et celle des délais de paiement représente un exercice relativement aléatoire, la banque encourage les entreprises à analyser

Véronique Bühlmann

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Nos bureaux seront fermés à partir du vendredi 24 décembre jusqu’au mardi 4 janvier 2011. Réouverture le mercredi 5 janvier 2011.

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• La BCGE explore les statégies asiatiques

Après le cercle, le triangle vertueux La gestion d’entreprise n’est pas épargnée par les modes. Après les modèles américains et japonais, voici venu le temps des stratégies chinoises et des raisonnements non linéaires. L’image remplace le texte et le trilemme, le dilemme. La Banque cantonale de Genève donne la parole à un spécialiste qui ne craint pas de se plonger dans les mystères orientaux.

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effet, il n’est plus possible de se contenter de défendre son pré carré, car la guerre est devenue «hors limites»: «Son terrain a dépassé les domaines terrestre, maritime, aérien, spatial et électronique, pour s’étendre aux domaines de la sécurité, de la politique, de l’économie, de la diplomatie, de la culture et même de la psychologie… »1. Via les nouvelles technologies, chaque individu se trouve constamment en interaction directe avec le monde entier, et en cliquant, se «donne» au monde entier. Comme le souligne le Prof. Schmauch: «Si TIM

arce que les innovations en cours vont radicalement changer la vie des hommes, le stratège de l’entreprise du IIIe millénaire doit totalement transformer sa manière de penser. Telle est l’opinion qu’a exprimée Dominique Schmauch dans le cadre du cycle de conférences «Club CFO», organisé par la BCGE. Professeur à HEC, le fondateur d’Averroes Développement, société de conseil en stratégie qui, outre la BCGE, compte parmi ses clients Dominique Schmauch. des institutions telles qu’Air France, EDF, France Telecom ou encore leurs stratégies, de manière à les adapSara Lee, invite les entrepreneurs à réviser ter à la complexité du monde actuel. En

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finance

je sais quand tu cliques, je sais qui tu es»; l’innovation n’est pas seulement d’ordre technique, elle est également relationnelle. Dans une telle situation, notre brave «si… alors», trop linéaire, devient impuissant et il convient de lui substituer un raisonnement par images. Le stratège est confronté au défi du peintre: comment saisir un paysage sur une toile, alors que ce paysage change d’éclairage en continu et qu’il n’est pas possible de prévoir avec exactitude l’évolution de sa configuration durant le temps de réalisation du tableau? Seule une approche globale et simultanée de l’ensemble des éléments de la situation, telle l’approche cognitive chinoise, permet de la comprendre. Ainsi, l’entrepreneur ou le stratège, dont le rôle est de déterminer une direction dans une économie mouvante, devrait s’appuyer sur une triple vision, celle du marché établi, celle du marché instable (par exemple, consommateurs insatisfaits et/ ou saturés) et celle du non-marché (les innovations à venir, qui vont créer de nouveaux marchés). Selon Dominique Schmauch, qui définit la complexité comme un empilement d’interactions dont les effets sont inattendus, chaque situation doit être observée à partir

de trois points d’ancrage: par exemple, au niveau de l’entreprise, à partir de la volonté ou de l’ambition, du business model et enfin de la mise en œuvre, cette dernière représentant souvent un point faible, estime le professeur. Une telle systématique permet d’approcher la complexité de manière plus globale et plus souple, donc de s’adapter

plus aisément à un changement permanent que Dominique Schmauch définit comme «une école de vie». n Véronique Bühlmann 1. Qiao Liang, Wang Xiangsui, «La Guerre hors limites», Editions Payot et Rivages, 2003.

GROS PLAN

De la théorie à la pratique La BCGE a procédé à un « examen de conscience » visant à analyser ses relations avec les entreprises, examen qui s’est matérialisé par un «petit classeur rouge» intitulé «Entreprises – Aide-mémoire de conduite de l’action et des équipes». Edité par le Club CFO (Choix Financiers Optimisés), il est préfacé par Blaise Goetschin, président de la direction générale de la banque, qui entend «donner vie à l’esprit d’entreprise spontané». Car comme il le constate: «L’inertie d’une entreprise est un état naturel, propre à toute organisation, qu’il faut accepter, mais c’est aussi un facteur sur lequel il faut agir sans relâche». On relève que les premier relais de la ligne de commandement fonctionnent assez bien, mais «l’impulsion, l’influx s’atténuent au fur et à mesure qu’ils traversent les strates plus profondes de l’organisation. Cette déperdition est dommageable, car chacun sait que ce sont précisément les équipes qui tiennent dans leurs mains les clefs de l’accomplissement d’un plan stratégique». Présentant neufs stratèges, allant du général de Gaulle à la Veuve Cliquot en passant par Churchill et Clausewitz, l’Aide-mémoire pratique la règle de trois systématique: analyser, décider, conduire, ou pour dynamiser, convaincre, négocier, motiver. Chaque étape est décrite précisément et propose au lecteur diverses sources d’inspiration, des citations ainsi que des bibliographies parmi lesquelles se trouvent, entre autres, «Les 36 stratagèmes, traité secret de stratégie chinoise» ou, plus proche de nous, Le Prince, de Machiavel. Une réponse originale à la question posée par Dominique Schmauch: «Comment peut-on organiser les armées cérébrales de l’entreprise?».

Que 2011 vous mène vers de belles découvertes. Nos meilleurs voeux aux lecteurs et lectrices de Tout l’immobilier.

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L A C H RO N I Q U E D E L'AG E D E C ASSOCIATION GENEVOISE POUR LA DÉFENSE DES CONTRIBUABLES* (*) association crée en 2005 dont les membres fondateurs ont été M. et Mme Larpin (Impôts Service) ainsi que Me Michel Lambelet.

• Déduction pour les couples mariés

Nouveau développement en faveur des contribuables!

l s'agissait là d'une règle fixée par le Tribunal administratif, corroborée par le Tribunal fédéral. Aussi, le Conseil d'Etat a arrêté un nouveau règlement intitulé «règlement concernant la déduction en cas d'activité des deux conjoints pour les périodes fiscales 2001 à 2009», daté du 1er décembre 2010 et publié par la «Feuille d'avis officielle» en date du 8 décembre dernier.

PHOVOIR

Un nouveau règlement concernant la déduction pour couples mariés a été arrêté par le Conseil d'Etat et publié en date du 8 décembre 2010. Le positionnement de la déduction en cas d'activité des deux conjoints a été déclaré illégal. Le Gouvernement genevois se devait donc de modifier la loi fiscale, puisqu'il ne pouvait, sans autre, allouer la déduction comprise dans le rabais d'impôt en réduction du revenu taxable.

Contenu du règlement Ce règlement précise que l'ancien article 14 alinéa 1 lettre a 2e phrase LIPP-V n'est plus appliqué et que la déduction, qui était de CHF 3500.- dans le rabais d'impôt, respectivement CHF 5000.- si le revenu brut ne dépassait pas CHF 50 000.-, a été fixée à CHF 5000.- pour les périodes fiscales 2001 à 2004, montant qui passe à CHF 5200.pour les périodes fiscales 2005 à 2008 et à CHF 5500.- pour la période fiscale 2009. Ainsi, il n'y a plus lieu de faire de distinction entre le montant du revenu brut total qui, dans le cadre du rabais d'impôt, justifiait une

Couples mariés, du nouveau!

déduction, soit de CHF 3500.-, soit de CHF 5000.-, tous les contribuables étant mis au bénéfice de la déduction de CHF 5000.-

entré en force et celles pour lesquelles leur bordereau est devenu définitif.

Bordereaux non entrés en force

Conséquence de ce nouveau règlement Les contribuables devront réclamer leur dû de façon différente en ce qui concerne les années de taxations pour lesquelles ils n'auront pas encore obtenu un bordereau

Pour les contribuables n'ayant pas encore reçu un bordereau de taxation, ou ayant reçu un bordereau de taxation pour lequel une réclamation a été déposée, c'est-à-dire que le bordereau n'est pas entré en force, il

Vous proposent, au micro de Thierry Oppikofer Semaine du 20 décembre 2010 Invité: Robert Cramer, conseiller aux Etats (les Verts)

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convient de déposer une réclamation auprès de l'Administration fiscale (respectivement un complément de réclamation si une réclamation a d'ores et déjà été déposée). Le texte de la réclamation devrait avoir la teneur suivante: «Je vous informe faire réclamation à l'encontre de mon bordereau d'imposition, année de taxation ..., au motif du mauvais positionnement de la déduction pour travail du conjoint (cf. arrêt du Tribunal fédéral du 15 novembre 2010, 2C 272/2010). En ce qui concerne le montant, il convient de tenir compte du règlement du 1er décembre 2010 (RDAC-2001-2009) et donc d'appliquer une déduction de CHF 5500.- pour la période 2009 (respectivement CHF 5200.pour les périodes fiscales 2005 à 2008 et CHF 5000.- pour les périodes fiscales 2001 à 2004)».

Bordereaux entrés en force Les contribuables pour lesquels les bordereaux sont d'ores et déjà entrés en force devront faire une demande de révision qui devrait avoir la teneur suivante: «Je vous informe faire une demande de révision en application de l'article 55 LPFisc

à l'encontre de mes bordereaux d'imposition années de taxation 2001 à 2009, suite à la publication du règlement concernant la déduction en cas d'activité des deux conjoints pour les périodes fiscales 2001 à 2009, survenue le 8 décembre 2010 et modifiant la LIPP-V en prévoyant non pas une déduction de CHF 3500.-, respectivement CHF 5000.- (avant indexation), dans le cadre du rabais d'impôt, mais une déduction de CHF 5000.- pour les périodes fiscales 2001 à 2004, respectivement CHF 5200.- pour les périodes fiscales 2005 à 2008 et CHF 5500.- pour la période fiscale 2009».

motif de demande de révision, lequel motif a été connu le 8 décembre 2010 (respectivement à la lecture de cette rubrique).

Délai à respecter

En ce qui concerne les délais, ceux-ci sont les suivants: • En cas de dépôt de réclamation: dans les 30 jours dès la date de réception du bordereau de taxation; • En cas de complément de réclamation: le plus rapidement possible, mais il n'y a pas de délai strict pour compléter une réclamation; • Pour la demande de révision: le délai impératif est de 90 jours dès la connaissance du

Montant économisé Avec l'avènement du nouveau règlement du Conseil d'Etat, les contribuables qui pourront faire corriger leurs taxations bénéficieront non pas seulement d'une économie de CHF 300.- par année fiscale, mais d'une économie comprise entre CHF 500.- et CHF 600.par année fiscale concernée. n Michel Lambelet Avocat, Expert en fiscalité, Président de l'AGEDEC

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• Fête du Nouvel-An en Ville de Genève

Sandrine Salerno: «Autant bien dépenser»… L’édition de la semaine dernière de notre confrère «GHI», détaillant la fête du Nouvel-An préparée par la maire de Genève Sandrine Salerno, qui l’a confiée sans appel d’offres à des amis politiques, a fait un certain bruit. L’autosatisfaction paraît en effet le disputer à l’arbitraire, avec au passage une facture salée pour le contribuable.

«A

TIM

utant bien dépenser l’argent du contribuable», tel est le titre de l’interview publiée mercredi dernier par l’hebdomadaire «GHI». Sandrine Salerno y explique posément que le Conseil municipal ayant décidé en mars dernier de réactiver cette fête, elle n’a pas eu le temps de lancer un Logo impression CMJN appel d’offres. Entre le Fond blanc C:8 M:100 J:65 N:34 mois de mars et celui de C:0 M:19 J:89 N:0 Terroir Galicien C:100 M:0 J:0 N:0 décembre, donc en neuf mois, les «personnes que nous connaissons bien», comme le dit Sandrine Salerno, autrement dit les organisateurs large- Les fêtes du 31 décembre organisées par Frédéric Hohl, jusqu'en 2008. Logo impression CMJN ment subventionnés et Fond blanc C:8 M:100 J:65tionnaires N:34 bien connus des services de la Ville, auront municipaux - devront néanmoins Terroir Galicien C:0 M:19 J:89 N:0 conçu un concept «en un temps record». Ces assumer «en interne» l’essentiel du travail. C:10 M:0 J:0 N:65 fameux services de la Ville – donc des fonc- De quoi se demander pourquoi les organisa-

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la magistrate la moindre arrière-pensée politique, Frédéric Hohl étant député radical. Curieusement, plusieurs artistes sélectionnés à l’époque par Hohl et Aucune arrière-pensée? ses associés figurent au «Nous avons reçu cinq dosprogramme de l’édition siers, dont deux étaient liés 2010. En neuf mois, il est à M. Hohl, explique Sandrine dur de ne trouver que des Salerno. Mais une fois idées originales… encore, au vu des délais, il En revanche, ledit Frédéric fallait privilégier des soluHohl est estomaqué: tions à l’interne de la Ville «Les événements du 31 de Genève et avoir recours décembre ont fait du ponctuellement à un orgabénéfice! Les 120 000 nisateur déjà bien connu. Je francs ne sont pas un défivous rappelle en outre que cit, mais correspondent les deux dernières éditions à la subvention. Celle-là de la fête du 31 décembre même que Mme Salerno organisées par M. Hohl se fait passer à 175 000 sont soldées par un déficit Pourquoi faire appel à des privés quand la collectivité peut dépenser plus? francs cette année, tande 120 000 francs». dis qu’une large partie du La maire socialiste de Genève explique donc qui en a déjà organisé six, et avec succès. travail sera assumée par des fonctionnaires que lorsqu’on est pressé (neuf mois seu- En outre, l’homme qui a remonté les Fêtes déjà payés par les contribuables». n lement pour organiser une soirée!), mieux de Genève ne serait-il pas «bien connu» par vaut ne pas faire appel à un organisateur Sandrine Salerno? On ne saurait prêter à Thierry Oppikofer TIM

une subvention plus élevée que l’organisateur privé précédent, Frédéric Hohl, écarté cette fois-ci.

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• Un débat de l’APGCI

Voitures, piétons et parkings en Ville

milie Flamand avait, pour l’occasion, déposé sa casquette de secrétaire de l’ATE (Association transports et environnement) et ne parlait qu’en son nom et en sa qualité de parlementaire des Verts. En effet, l’ATE a pris en juin dernier une résolution, à l’issue d’une assemblée animée. Un communiqué affirme que l’association «est ouverte au dialogue et donc favorable au principe de compenser des places en surface par la création de places en souterrain». Toute la question, et on l’a vite compris, est dans la proportion de ce remplacement. Les exposés introductifs des deux orateurs du déjeuner-débat ont confirmé le clivage. Du côté de Jean-Rémy Roulet et du GTE, on défend assez logiquement le remplacement

de chaque place en surface par une place en sous-sol. L’ATE, elle, accepterait une compensation partielle. Les Verts, enfin, et notamment Emilie Flamand, trouvent que le nombre de places en souterrain est déjà globalement suffisant.

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L’Association professionnelle des gérants et courtiers en immeubles de Genève (APGCI) pensait ouvrir la boîte de Pandore en organisant récemment un débat entre la députée verte Emilie Flamand et le président du Groupement transports et économie (GTE), Jean-Rémy Roulet, autour du thème «Zones piétonnes et parkings, frères ennemis?». Eh bien! La conversation fut courtoise, sans permettre de grandes avancées. La circulation, à Genève, fait décidément du sur-place.

Pied sur le frein La jeune députée a vigoureusement défendu le principe d’une «piétonisation» progressive, tel que l’imagine Jean-Rémy Roulet, président du GTE. l’initiative municipale des Verts intitulée «200 rues sont à vous». A l’entendre, on compte 40% de ménages sans voiture. près la moitié des déplacements citadins Ansi, la création de zones piétonnières dans se font à pied et dans certains quartiers, l’hypercentre, de zones de rencontre dans

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infrastructures

HOSTETTLER

gistes, qui est parvenue en quinze ans a éradiquer les controverses sur le parking. Au bord de la Limmat, on a compensé les places en surface selon un ratio proche de 1 : 1, et dans la foulée, la ville a aussi bouclé son RER et terminé son autoroute de contournement. A Zurich, on circule aujourd’hui mieux qu’en 1980, et la ville connaît pourtant les mêmes phénomènes que Genève: croissance démographique, pendulaires, etc. Elle a même connu une pénurie de logement et une désertification du centre-ville… qu’elle est parvenue aussi à corriger!

Emilie Flamand, députée des Verts.

le tissu urbain, de zones à 30 km/h ailleurs, répond aux nécessités de la vie en ville. Les déplacements plus longs doivent passer par les transports publics. Jean-Rémy Roulet, qui fut longtemps député libéral au Grand Conseil, développa l’exemple zurichois. Une ville gérée par la gauche et fortement dotée d’élus écolo-

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à «une solution à la zurichoise» semble séduire Emilie Flamand. La députée verte rappelle que dans la plupart des villes européennes, y compris à Genève, les rues piétonnes bénéficient au commerce et à la vie sociale. La rue Leschot, par exemple, entre le boulevard des Philosophes et la plaine de Plainpalais, autrefois jugée «indispensable» par les défenseurs des véhicules privés – et complètement embouteillée, est aujourd’hui piétonne et vivante. A quoi il lui fut répliqué que les exemples allemands, avec des parkings de proximité desservant les zones piétonnes, illustraient bien la nécessité de pouvoir accéder en voiture aux magasins. Jean-Rémy Roulet, au nom du GTE, a rappelé la nécessité de construire au moins l’un des deux parkings prévus du côté de Rive (extension du parking de Rive-Centre, sur territoire citadin, ou du parking du MontBlanc, sous le lac et donc dans le domaine cantonal). Les Verts sont opposés au second et très réticents envers le premier. n

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Beaucoup de questions du public ont animé le débat, animé par notre rédacteur en chef Thierry Oppikofer, mais sans que l’invitation

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• Fourberies de Scapin

Le Comptoir gâte ses collaborateurs et amis

MARC VANAPPELGHEM

C’est une soirée hors du commun que Paul Epiney, président du Comptoir Immobilier, et ses collaborateurs ont offerte la semaine dernière à leurs collègues et partenaires. Le Théâtre de Carouge réservé entièrement à l’événement donnait ce soir-là la superbe adaptation des «Fourberies de Scapin» de Molière par le Teatro Malandro, dans une mise en scène sublime d’Omar Porras.

collaborateurs de la régie, avec la complicité d’un traiteur et sous l’œil vigilant mais paternel de Paul Epiney et du toujours pétillant Carlo Lamprecht, ancien président MARC VANAPPELGHEM

ieu sait qu’il n’est pas évident de surprendre un public genevois assez blasé, peu démonstratif et qui n’apprécie pas toujours les libertés prises avec les textes classiques. Mais là, ce fut un enchantement. Costumes, masques, interprètes de talent: on ne peut qu’imaginer Jean-Baptiste Poquelin heureux de l’«italianisation» renforcée d’une de ses plus belles pièces, jugée d’ailleurs, à son époque, trop latine et excessivement exubérante. La Commedia dell’Arte reprenait ici tous ses droits – Scappino en est un personnage familier - et faisait virevolter l’esprit en même temps que les acteurs déchaînés, qui réalisaient une prestation exceptionnelle. Rien d’étonnnant à ce que le spectacle se soit joué à guichets fermés. Un excellent choix de Jean Lhermier, directeur du Carouge. La réception organisée, avant et après le spectacle, avait été mise sur pied par des

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du Conseil d’Etat. Il y a, décidément, des soirées de fin d’année qui feront date. n Vincent Naville

les acteurs de l ' immobilier

• RUE DE LA GOLETTE 5–13 - MEYRIN GE

Des logements sociaux remis à neuf La Fondation HBM Camille Martin a entrepris de rénover les appartements de la barre d'immeuble située en bordure de la route de Meyrin. La collaboration des habitants a permis au projet de progresser rapidement.

itué en bordure de la route de Meyrin, la barre d’immeubles construite au début des années soixante (Gaillard Architectes) marque une limite du périmètre de la cité de Meyrin. Les immeubles destinés à du logement social n'étaient quasiment plus entretenus. Enveloppe souffrant de carbonatation, fenêtres en bois vétustes et détériorées, infiltration d'eau… les maux étaient nombreux. La Fondation HBM Camille Martin a organisé en 2003 un concours d’un pool de mandataires avec un objectif simple: en finir avec l'insalubrité! La stratégie d’intervention devait se faire dans le respect de l’architecture d’origine, avec une amélioration

thermique et phonique. Le programme prévoyait également la rénovation de l'intérieur (groupes sanitaires, cuisines, nouveaux ascenseurs, etc.). Le tout dans le strict cadre financier imposé par l’Etat pour ce type de bâtiment! Un des éléments clés pour réussir cette opération a été d’étudier rigoureusement la séquence de mise en œuvre, de manière à limiter les nuisances pour les locataires restant sur le site. Afin de ne pas dénaturer la volumétrie d’origine, il a été décidé de renoncer au doublage intégral extérieur des façades. La carbonatation a été traitée en reconstituant les surfaces préexistantes avec l’application d’un enduit de protection et une peinture. La performance thermique a pu être améliorée en appliquant ponctuellement une isolation périphérique extérieure qui s’intègre dans les éléments architectoniques originels. Une étude particulière des détails de construction a été menée pour intégrer au mieux les nouveaux éléments (notamment la mise aux normes des contrecœurs des balcons et loggias). L’immeuble a également été doté d’un système de production d’eau chaude sanitaire solaire disposé en toiture et des vannes thermostatiques équipent tous les appartements. A l’extérieur, outre la restructuration des entrées d'im-

meubles et des cheminements d’accès, de nouvelles plantations ont vu le jour. La bonne gestion des relations sociales entre les habitants et les intervenants a évité rocades et relogements problématiques. Pour perturber le moins possible les locataires, la direction des travaux a ainsi veillé en permanence à maintenir un point d’eau dans chaque logement. Des groupes sanitaires provisoires ont été installés dans les appartements vacants et dans les buanderies des immeubles en travaux. n

Maître de l’ouvrage Fondation HBM Camille Martin Architectes Luciano Zanini Pool GOL-IAT Pilote: De Giuli & Portier Architectes SA Photos: Serge Du Pasquier Texte: Bruno Angiolini Reportage complet sur www.architectes.ch

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Pizza connection en éducation Pour les Fêtes, je m’étais promis de vous écrire un joli conte de Noël, en guise de dernier «Spécial Formation» de l’année. J’espérais trouver une école méritante, une filière méconnue, une idée futuriste… pour vous permettre de repartir d’un bon pied dans votre formation en 2011. Quant aux grands sujets dont toute la presse a déjà parlé - les émeutes contre la hausse des écolages outreManche, et le «Programme International pour le Suivi des Acquis des Elèves» - pourquoi en rajouter? Mais à y voir de plus près…

…P

ISA a mal choisi son nom, qui évoque bien sûr une tour «de biais». Surtout, PISA rime d’un bout à l’autre avec PIZZA, dont le dictionnaire étymologique rappelle le sens premier: «bouillie», et chacun y cherche en effet sa «pitance».

Démonstration par l’absurde Le principe de PISA est certes excellent (voir annexe); mais un «fromage» comme l’éducation pousse par la force des choses chaque convive à se saisir du couteau, face aux… nombreux «pie charts» (ou «camemberts») des résultats chiffrés. Tranches indigestes, si bien que le lecteur somnolera quand les vraies intentions de l’Instruction publique se dénuderont: «Les systèmes d’éducation les plus performants tendent à donner la priorité au salaire des enseignants et non à la réduction de la taille des classes», telle est une des plus étranges conclusions de cette enquête. Mais d’autres questions qui fâchent ne trouveront pas leur réponse de sitôt: un philosophe des sciences a dit un jour que ce qui était «scientifique» devait être «contestable». Alors que penser de la citation du Secrétaire général de l’OCDE sur la page de garde? «De bons résultats de l’enseignement ont une influence déterminante sur l’avenir de la croissance économique». On pourrait remplacer «bons» par «mauvais» ou inverser le sens de la phrase, il y manquerait toujours la seule chose qui lui donnerait un sens: le lien entre les «résultats» et les «moyens». Or c’est là que «le bât blesse»: nombre de pays riches ont des résultats

médiocres (et même en chute libre pour la Suède, alors que les Pays andins grimpent), et surtout la moyenne générale a baissé en une décennie malgré une croissance «réelle» des budgets éducatifs de presque 50%. Dernier paradoxe, sur l’efficacité de la relation pédagogique: un tableau montre le lien entre la qualité des rapports maître-élève et le niveau de lecture… mais en queue de liste se trouvent des pays à «corrélation» négative. Est-ce à dire qu’en Argentine ou au Montenegro, moins l’élève aime son maître et plus la lecture est bonne… plus la lecture est mauvaise, et plus le maître aime l’élève? L’Organisation n’a pu me renseigner sur ce point… mais l’essentiel est, une fois encore, le fantôme invisible: le «savoir» se comporte toujours plus comme un «esprit» farceur… qui se montre ou se cache à sa guise. Les profs se demandent souvent comment ce qu’ils ont à peine enseigné a déjà disparu de la mémoire des élèves. Les ministères n’arrivent plus guère à définir un «programme scolaire» fondamental. Et si la «lecture» est désormais définie comme la faculté de trouver et travailler un texte, la curiosité «documentaire» fait mauvais ménage avec la société de la «connaissance». C’est patent, dans le rapport (à la page sur les bibliothèques; voir annexe), et surtout à chaque contact avec les milieux concernés. Cas vécu… journée d’études sur «l’histoire des bibliothèques»… curieux, parmi les orateurs, une personne commet l’impair de la femme de Barbe-Bleue: dans ses recherches, elle ouvre la porte condamnée entre bibliothécaires et documentalistes. A la fin du colloque, je lui fais part de mon étonnement. ..

et le mystère prend fin: «J’ai été invitée par erreur… j’ai le même nom qu’une ancienne de la maison.» Alors ne perdons pas espoir dans le potentiel des erreurs: les compétences documentaires (ou du moins, «en ligne») seront au «programme» l’an prochain. Mais essayez donc de trouver en ligne une «histoire de la mesure en éducation». n Boris Engelson

P O U R E N S AV O I R P L U S

Voir oecd.org, inrp.fr, equao.com, iea.nl, et (sans www) pirls. bc.edu, plus clair sur la baisse moyenne. PISA n’existe, hélas! que depuis 2000, étudie le niveau des élèves de 15 ans, et le rapport qui vient de sortir en cinq volumes porte avant tout sur le niveau de lecture (au sens large) en 2009. Un volume VI sur les «élèves en ligne» sortira l’an prochain. Sur les bibliothèques, voir l’encadré 3.2 du volume IV, page 83; et bnf.fr/fr/evenements_et_ culture/auditoriums/f.ateliers_livre.html?seance=1223904393429 . L’enquête PISA met les pays d’Asie (y compris le pays des Finns) au premier rang de la réussite scolaire. La Faculté des lettres de l’UniGe a fait venir jeudi dernier un expert cuturel de la Chine – Joël Thoraval - pour parler de «L’éducation aujourd’hui en Chine: un retour des pratiques éducatives classiques» (qui n’exclut pas une pratique générale de la triche). Le Japon zigzague entre un modèle moins scolaire et la pression des résultats. OutreAtlantique, la pédagogie «progressiste» semble bien loin, même si on retrouve en ligne un intéressant article «Is progressive education obsolete» paru en 1962 dans la «Saturday Review» sous la plume de William Van Til. Sous les mots clés «trends in education», les Etats-Unis parlent de plus en plus de formation sans école, d’écoles sans classe, de classes sans prof, de profs sans horaires… bref, d’une formation non seulement tout au long de la vie, mais à tout instant de la journée et en tout lieu où on se trouve: que vont devenir nos éducateurs, si Wikipedia ou même Orange décident de lancer leurs propres diplômes? Le quotidien «Washington Post» tire désormais ses plus gros revenus de ses filiales scolaires; pourtant, les journalistes et les enseignants restent deux professions disjointes, parfois hostiles, même si elles sont connexes; il y aurait là de quoi résoudre la question du chômage des uns et de la pénurie des autres… si le «règlement» ne s’y opposait pas. Voir enfin osp.revues.org/index818.html (sans www) et acronymfinder.com/PISA.html.

formation

• Pluie de diplômes à l’APGCI

L’immobilier honore ses apprentis et collaborateurs Comme chaque année, un bouquet de diplômes et de certificats ont été remis par l’Association professionnelle des gérants et courtiers en immeubles de Genève (APGCI), respectivement aux apprentis du secteur immobilier et aux collaborateurs des régies qui ont suivi les diverses formations dispensées par l’APGCI lors de la session 2009-2010.

omme la rappelé Frédéric vice-président de l’APGCI dent de la Commission de tion professionnelle, l’association

Fancello, et présila forma«réfléchit

depuis plusieurs années aux moyens qui pourraient être mis en place pour stimuler les régies à former des apprentis». L’objectif, avec la complicité active d’USPI Genève

(l’ancienne Société des Régisseurs), est de tout mettre en œuvre pour préserver ce parfait outil qu’est la transmission des métiers de l’immobilier par l’apprentissage. Neuf apprentis ont réussi ce printemps les examens et ont obtenu le Certificat fédéral de capacité d’employé de commerce: Andreia Aradas, formée par la SCHG (Société coopérative d’habitations Genève); Sarah Balarbi, formée par Bernard Nicod SA; Maroua Confortini, formée par Naef & Cie SA; Charlotte Dols, formée par CGi Immobilier; Thibault Haener, formé par Moser Vernet & Cie; Anne Kouba, formée par la SPG; Fabienne Martin, formée par Coverim; Leticia Rodrigues, formée par la SPG; enfin, David Staub, formé par Wincasa. Le prix USPI Genève, de CHF 1500.-, qui couronne la meilleure moyenne générale aux examens finaux pour l’obtention du CFC, ainsi que le prix APGCI de CHF 500.- à la meilleure moyenne de la note Entreprise ont été remis à Fabienne Martin. Tout à gauche: Béatrice Grange.

Employés de régie Pas moins de 37 participants des cours «employé de régie I» ont obtenu un certificat. Cédric Perruchoud, collaborateur à la régie Grange, a obtenu la moyenne de 5.67 et le prix USPI.

Pour les «employés de régie II», au nombre de 9, c’est Aurelia Vienne, collaboratrice chez Brolliet, qui obtient la moyenne de 5,85 et le prix USPI. Pas moins de 21 certificats du cours de Formation technique ont été remis, avec un prix USPI à Béatrice Deléaval, collaboratrice à la Régie du Rhône.

François Berset T O U T L’ E M P LO I & F O R M AT I O N • N O 4 8 0 • 2 0 D É C E M B R E T O U T L’ E M P LO I & F O R M AT I O N • N O 477 • 2 9 N O V E M B R E

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formation

Publi-rédactionnel

• Piccolo Opera

Une école pour partir à la découverte de l’opéra Sophie Ellen Frank et Paul Hess, fille et fils d’artistes, sont comme on le dit, «des enfants de la balle». Après avoir mené une carrière internationale dans les domaines du chant et de la musique, aussi éblouissante que celle de leurs parents, ils ont voulu, à leur tour, transmettre ce qu’ils ont reçu: l’amour de l’opéra et des arts de la scène en général. Ainsi, l’école d’opéra «Piccolo Opera» a vu le jour…

mbiance. Ce mercredi 1er décembre, l’hiver, impatient, frappe déjà à nos portes. La neige tombe comme un duvet léger, la ville toute engourdie se drape dans un long manteau blanc. Pris dans un tourbillon de flocons, au détour d’une rue, apparaît devant nous le Centre de l’Espérance qui s’est métamorphosé en un élégant lieu de rencontres. Il abrite notamment une salle de théâtre, le Caméra Club de Genève, le Restaurant «Côté Cour, Côté Jardin», dont la vaste terrasse est partagée avec la Crèche et l’EMS de la Terrassière. Toutes les générations s’y retrouvent, le temps d’une récréation. L’école «Piccolo Opera» se sent privilégiée d’avoir été accueillie dans cet espace scintillant de mille étoiles… Entrée théâtrale, rideaux de velours rouge, «Piccolo Opera» écrit en lettres d’or… en franchissant le seuil de l’école, on se croirait réellement à l’opéra. Des enfants sont là, pour s’adonner aux arts de la scène de façon très ludique. Pour trois heures de pur bonheur. Il n’est qu’à voir la joie qui éclaire leurs visages. Sophie Ellen Frank leur enseigne le chant et Paul Hess les accompagne au piano. Natalie Anston, jeune soprano et élève en formation, encadre également les petits élèves. L’école offre, en effet, la possibilité aux jeunes chanteurs de s’essayer à la pluridisciplinarité pédagogique de l’art lyrique.

Plate-forme d’orientation artistique L’éclectisme est le mot qui définit le mieux «Piccolo Opera». Le cursus de base, auquel nous avons assisté - de trois heures hebdomadaires sur l’année -, comprend chant, danse, théâtre, histoire de l’opéra, escrime de scène, direction d’orchestre, mise en scène et chorégraphie, ainsi que des réalisations de maquettes. «Après avoir écouté le premier acte d’une œuvre, les enfants, crayon à la main, esquissent le décor et imaginent les personnages. Ils fabriquent une première maquette en papier, puis une maquette de théâtre en bois dans laquelle ils inventent leur spectacle», explique Sophie, quant à cet atelier. Aboutissement de l’ensemble des heures TO UT

de répétition, différents spectacles, concerts, masterclasses, stages et auditions sont présentés durant l’année. Rien n’y manque: costumes, mise en scène, musique… Outre les cours hebdomadaires, des stages sont également organisés pendant les vacances scolaires. Au programme: opérettes, opéras, et comédies musicales anciennes, comme «La Flûte Enchantée», «Les Noces de Figaro», «Singing in the rain», «My Fair Lady», … le tout chanté dans la langue originale. Il y a quelque temps, après avoir découvert «Carmen» de Bizet lors d’un stage d’une semaine, de jeunes stagiaires ont présenté quelques extraits lors d’un spectacle qui les a unis aux enfants de «Piccolo Opera». Avec la formule «One Day Opera», des adolescents âgés de 12 à 18 ans, ont préparé «Les Noces de Figaro» en un après-midi, et le soir ont donné une représentation fabuleuse, pour citer un autre exemple de la production de l’école. Cette formule est régulièrement reprise pour les stages et pour les entreprises.

a cette vocation pédagogique de faire découvrir cet univers», poursuit Sophie. Au-delà, s’inscrit une très forte envie de transmettre chez les deux artistes, qui ont un cursus des plus impressionnants. Fils de pianistes, l’Américain Paul Hess est devenu compositeur et chef d’orchestre émérite; il dirigea des œuvres du grand répertoire, des concerts et des opéras, tant aux Etats-Unis qu’en Europe. Sophie est l’héritière artistique de sa maman Nicole Buloze, danseuse étoile, chorégraphe, maître de ballet et cantatrice qui mena une carrière internationale aux côtés des maîtres de l’art lyrique. De ses premières berceuses à ses premiers airs d’opéra, Sophie est devenue à son tour cantatrice, lauréate de concours internationaux. Elle s’est passionnée et spécialisée très tôt dans la pédagogie de la technique vocale, conduisant de jeunes chanteurs à leurs débuts sur scène. Ainsi, «Piccolo Opera» entraîne les jeunes dans le monde si féerique du spectacle et fait retrouver aux adultes leur âme d’enfant! Une nouvelle année s’annonce bientôt, les projecteurs vont s’allumer pleins feux sur une masterclasse d’opérette pour adultes de tous niveaux. Avis aux amateurs! n Martine Vineturine

Transmettre et partager Le but avoué de la fondatrice de «Piccolo Opera» et de son complice, Paul Hess, est «de susciter des envies, éveiller et révéler le potentiel» de leurs élèves, jeunes générations mais aussi adultes. Amener de futurs mélomanes, forts de leurs connaissances, à soutenir les grandes institutions telles que l’OSR et le Grand Théâtre. «L’opéra n’est pas réservé à une élite. Il faut simplement avoir appris à l’aimer. «Piccolo Opera»

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DÉCE M B R E

2010

emploi

• L’OME, ONG suisse et indépendante, mérite votre soutien

Une carte de vœux vraiment universelle La mondialisation est omniprésente. Indéfinissable, elle est acceptée par les uns et rejetée par les autres, constate Eugen F. Müller, fondateur et infatigable président de l’Organisation mondiale por l’éducation et la formation professionnelle (OME), sise à Genève. C'est en fonction de ces données que l'OME a créé sa première carte de vœux universelle. L’OME contribue, en plusieurs points de la planète, à l’éducation et à la formation d’enfants sur place, dans leur pays et dans un esprit de tolérance.

lle permet à chacun d'émettre son propre message en faveur de la Paix et de l'Education, sujets qui ne heurtent pas les sensibilités, phénomène récent qui s'amplifie au rythme de la mondialisation. Cette carte du futur se distingue notamment par les caractéristiques suivantes: 1. Elle a été réalisée par une fillette de 11 ans, née au Liechtenstein. Avec l'esprit pur et innocent, cette artiste en herbe a su décrire la paix sans connotation aucune; 2. Rappelons que le sapin illuminé est un héritage qui remonte aux païens qui fêtaient le 24 décembre le retour du soleil en allumant des feux de joie; 3. La carte peut dès lors être adressée à n'importe quel proche ou ami pour toute sorte de fêtes, des anniversaires, des mariages, des décès . . . ; 4. La carte permet à l'expéditeur de soutenir deux nobles causes que personne de sensé ne contestera: l'éducation et la paix; 5. L'OME ne verse pas de commissions, car ses promoteurs sont les acheteurs qui, souhaitons-le, seront nombreux; 6. Une carte de qualité à petit prix pour servir une grande cause.

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