Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 20 décembre 2010

Tout l'Immobilier et Tout l'emploi vous souhaitent d'excellentes fêtes de fin d'année.

Prochaine parution: 10 janvier 2011

• VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE Hebdomadaire – 20 décembre 2010 – No 569 www.toutimmo.ch ACHAT • LOCATION La plus grande offre sur l’arc lémanique www.deRham.ch

LE PLUS FORT TIRAGE (186 504 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20 Plus de 400 appartements et plus de 400 villas dont 100 biens de prestige

Spécial Prestige

P. 22

Fête du Nouvel-An en Ville de Genève

Sandrine Salerno: «Autant bien dépenser»… Page 14 •

Dès

TIM

La référence sur l’arc lémanique

CHF

1’890.TTC par personne

Vol direct de Genève Hôtel 5* all inclusive

Du 26 déc. au 02 janv. et du 02 au 09 janv.

2011

Fêtes de fin d’année plage et désert

Prix enfant CHF 1’090.jusqu’à 14 ans

LORISSANT

SATIGNY

VESENAZ

ppartement de standing. Ce 6 èces rénové avec goût bénécie de 00 m2 hab. avec 3 chambres. Possibilité acquérir un studio dans la même rue.

Magnifique appar tement en duplex. Sis dans un château, ce très bel objet entièrement rénové offre une surface de 197 m2 hab. et 4 chambres.

Charmante villa mitoyenne. Située sur une parcelle ensoleillée à proximité immédiate des commodités, cette maison offre une surface utile de 282 m2.

supplément réveillon Maison individuelle.

Située31 audéc. calme, CHF 200.(adulte) offre une cette propriété à rénover 2 surface habitable de 380 m , 5 chambres à coucher et un jardin d’env.

1600 met2réservation .

Informations :

Fr. 2’980’000.Loïc Fuhrer 058 211 11 12 / Réf. N°9286

Prix sur demande Tel. 022 731 77 00 - info@leading-tours.com Loïc Fuhrer www.leading-tours.com 058 211 11 12 / Réf. N°9237

rix sur demande Fr. 2’640’000.hristine Haussler Marielle Bratschi L'édition 2008 avait eu un certain succès.

58 211 11 12 / Réf. N°10206 058 211 11 12 / Réf. N°11129

RIVE DROITE Prix en chambre double,

Leading Tours by WSL - 69 rue de la Servette - 1202 Genève

Votre sécurité • Notre priorité

SIS 112

Securelec

En vedette cette semaine SECURELEC Tél. 022 308 16 20 securelec@securelec.ch SECURELEC - VAUD Tél. 021 632 80 20 securelec-vd@securelec.ch

GLAND Résidence les Falaises.

Charmante villa individuelle.

Tél. 058 211 17 03

Voir page 25

CRANS-PRES-CELIGNY

Magnique villa avec vue sur le lac. e spacieux bien de 600 m2 habitables, fre une vue imprenable sur le lac Léan de Lausanne à Genève et les Alpes.

rix sur demande nver Mazreku 58 211 17 02 / Réf. N°10372

ROLLE

Hôtel particulier. Ce superbe bien a été rénové de 1995 et 1999. Il bénécie de plus de 500 m2 habitables et se trouve à quelques pas du lac Léman.

Prix sur demande Peter Oscarsson 058 211 17 05 / Réf. N°10753

MONT-SUR-ROLLE

Cadre enchanteur. Ce bien au coeur d’un vignoble, offre un panorama d’exception et dispose de 403 m2 habitables, elle saura satisfaire les plus exigeants Fr. 4’800’000.Enver Mazreku 058 211 17 02 / Réf. N°11202

Résidence les Falaises. Erigée en 2008 cette charmante villa individuelle de 300m2 habitables, sise dans un quartier calme à 2 pas des bords du Léman .

Spécial Formation • 11 pages

Pizza connection en éducation

Fr. 2’550’000.Fabien Risse 058 211 17 03 / Réf. N°11215

P. 37 • Le savoir a la tête ailleurs.

Offres d’emploi: dès p.CRANS-PRES-CELIGNY 42 • N 480 OUGY-VILLARS ROLLE illa au cœur des vignes avec vue Les Terrasses du Léman. Outre une Pied dans l’eau. Ce bien d’exception w lumineuse w w et. spat o séléction u t de e matériaux m p nobles, l o chaque i . c offre h une parcelle de 4’782m2 et jouit ur le lac. Cette

euse villa offre 250 m2 habitables, et situe proche de toutes commodités.

GLAND

TIM

Besoin d’un rapport de sécurité? Securelec évidemment! www.securelec.ch

o

villa d’environ 235 m2, bénécie d’une vue sur le lac léman.

d’une vue splendide allant des préalpes au bassin Genevois. 220 m2 habitables

CRANS-PRES-CELIGNY

Spacieuse villa de 7 pièces. Entièrement rénovée avec des matériaux de bonne facture, ce bien offre 260 m2 habitables. Orientation plein sud.

Toute la magie du cinéma depuis votre salon!

Sans abonnement Récepteur Wifi intégré La meilleure offre au meilleur prix

Films

Cho et vi isissez sion nez

Musique Séries Documentaires

Education Enfants Karaoké

CHF 128.Garantie 2 ans

Numéro gratuit: 0800 77 88 88 - www.swisstv.ch (pour toutes autres informations et commandes)

3

tombe sur le périodique «Extension» (déc. 2010) et découvre, sous la plume alerte d’Enza Testa-Haegi, ce curieux programme de Noël:

félicite le TCS, dont la filiale d’assurance Assista vient de découvrir un type inédit de véhicule écologique:

prend connaissance de cette «brève» de «24 Heures» (03.12.10):

Une voiture qui consomme du CO2 au lieu d’en produire, voilà la solution! salue l’effort d’un restaurant savoyard, présenté par «La Côte» (03.12.10): L’Académie connaissait le maître queux, également appelé chef cuisinier. Mais quelle est la fonction exacte du «maître queue»? remarque que Micheline CalmyRey, présidente de la Confédération et autrefois virulente partisane des indépendantistes kosovars, doit recevoir un prix, la semaine prochaine, de la part du gouvernement du Kosovo. Or celui-ci vient d’être compromis dans le sordide assassinat systématique de dizaines, voire de centaines, de prisonniers serbes pour revendre leurs organes au marché noir. On espère que l’ambassadeur se sera lavé les mains avant de décorer Micheline.

On admet que les sportifs ne manqueront pas de fer. aime bien les analyses du «Temps» (site internet, 04.12.10):

Le «média suisse de référence» a de plus en plus de peine à contrôler les siennes. La Finlande a adopté l’euro dès 1999.

Et se demande si, après avoir trahi les Genevois en fermant son imprimerie de Vernier, contrairement à ses promesses, pour déplacer sa production de journaux à Bussigny/VD, le groupe Edipresse n’a pas récidivé en faisant imprimer «24 Heures» outre-Sarine?

salue la performance de l’«Agefi» (16.12.10), qui a découvert un nouveau pays:

On connaissait la NouvelleZélande, les germanophones (le) Neuseeland.

Aujourd’hui, les deux cohabitent pour l’«Agefi», mais avec des taux d’imposition différents.

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue).

186 504 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi.

Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination: Laurent Chatelain, Fiona Perroud Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante, Kevin Cantarella Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet.

Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli.

Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch

© Plurality Presse SA, 2010.

4

presse immobilière

Prestige Immobilier joue la carte du luxe HOSTETTLER

Des bonnes adresses, des plaisirs fins et sophistiqués, des rencontres avec des artistes, des créateurs, des esthètes. Pour son numéro de fin d’année, le magazine Prestige Immobilier, référence de l’immobilier haut de gamme en Suisse romande et en France voisine, a choisi de se faire plaisir! siques» et de «Bijoux éphémères», expliquet-elle au magazine. C’était un exercice de fantaisie: j’utilisais des bonbons en lieu et place des pierres. Maintenant, j’ai créé des bijoux en argent, des bagues, un pendentif, des boucles d’oreilles».

Intitulée Urban life, une séquence du magazine regroupe aussi un grand nombre de bonnes adresses: idées de bijoux (encore!), de voyages, de restaurants, de livres…

Immobilier et fiscalité

HOSTETTLER

Mais si l’ambiance est à la fête, elle est aussi aux bilans et aux analyses prospectives.

Dans son éditorial, Thierry Oppikofer repose donc la question qui semble hanter cette fin d’année: y a-t-il une bulle immobilière?

La belle Cléa crée des bijoux.

V

ive la fête! Et vive le luxe! A la veille de Noël et de la Nouvelle Année, «Prestige Immobilier» s’est invité à la meilleure table qui soit, celle de Philippe Rochat, le magicien du célèbre restaurant de l’Hôtel-de-Ville, à Crissier (VD). Passionné comme toujours, le grand chef prépare ses menus de fête. Côté carte, il réserve une belle place aux coquillages, huîtres, SaintJacques, homards, langoustines et volailles.

«C’est le bon moment pour les volailles, explique-t-il. Une belle poularde de 2,5 kg par exemple, c’est idéal!»

Philippe Rochat va refaire sa cuisine et sa décoration Mais Philippe Rochat confie aussi un petit scoop au magazine: il va refaire sa cuisine! Et également la salle du restaurant! Historique, légendaire même puisqu’elle fut créée par son maître Freddy Girardet, la cuisine a vieilli et n’est plus adaptée à la pratique moderne.

«J’ai travaillé pendant un mois dans l’ancienne cuisine quand je suis arrivé à l’Hôtelde-Ville, se souvient-il. La nouvelle était très moderne pour l’époque, mais aujourd’hui elle ne correspond plus à mes besoins. On ne se croise pas toujours du bon côté, par exemple. Actuellement, tout est un peu mélangé, les locaux où arrivent les produits, les endroits où on les débite…».

Belles femmes, beaux bijoux Esprit de Noël, es-tu là ? Il est dans les créations de la belle Corina Mihaila Larpin, qui imagine des bijoux superbes et hyperoriginaux. Il est dans les nouvelles montres de luxe des grands horlogers et bijoutiers (Chanel, Hermès, Ebel…). Il est aussi dans les premiers bijoux d’une jeune femme pleine de talent, Cléa Horowicz, qui a la particularité de travailler également comme mannequin et photo-modèle. «J’ai fait l’année dernière une collection de «Bijoux narcisT O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 6 9 • 2 0 D É C E M B R E 2 0 1 0

Philippe Rochat va refaire sa cuisine.

Et cette bulle risque-t-elle d’éclater? Notant que la demande demeure exceptionnellement forte et qu’elle ne risque pas de faiblir à court terme, Thierry Oppikofer relève aussi que le marché de l’immobilier de prestige ne repose pas uniquement sur les charmes de la Suisse, mais également sur «les politiques fiscales confiscatoires de nos voisins». «Les efforts méritoires de certains de nos compatriotes pour transformer la Suisse en enfer fiscal n’empêchent pas ce pays de conserver une stabilité et une qualité de vie appréciées et enviées». n Jaques Rasmoulado

6

événement

• Phénomène de mémoire patrimoniale

«Autrefois Genève», le retour!

C’est indéniablement «le» cadeau qui devrait se trouver sous tous les sapins des habitants de Genève, des Genevois exilés en Pays de Vaud ou en France voisine – voire plus loin, bref: de toute personne de goût s’intéressant à l’histoire de notre République. Il s’agit naturellement du second DVD d’«Autrefois Genève», série vedette de Léman Bleu depuis avril 2005.

L

Quand on bâtissait…

(1939-1944), celle du parking de Plainpalais (1978-1980) permettent de se remémorer ou de découvrir l’époque où l’on construisait à Genève… Des images fascinantes de la

Immobilier

L’urbanisme est l’un des grands chapitres d’«Autrefois Genève» no 2. La construction du barrage et de l’usine de Verbois

Pour notre clientèle exclusive NOUS RECHERCHONS A Genève sur la rive gauche

VILLA INDIVIDUELLE, TERRAIN ET APPARTEMENT A VENDRE Réalisation rapide et discrétion

www.spg.ch

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE Route de Frontenex 41a - 1207 Genève Tél.: 022 849 61 40 - Fax: 022 849 61 05 GROUPE SPG-RYTZ

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 6 9 • 2 0 D É C E M B R E 2 010

Ville royale de Carouge, de la Vieille-Ville et de Cornavin complètent ce volet. Les transports ne sont pas oubliés, ni le sport, avec par exemple des hors-bord dans la Rade ou Servette FC champion suisse (eh oui!

En 1994).

Les producteurs sont friands de toutes les images et films que vous pourriez posséder et qui concerneraient Genève (info@autrefoisgeneve. ch). Mais entre-temps, profitez en famille des trésors qu’ils ont déjà retrouvés grâce à de nombreux Genevois connus ou anonymes. Le DVD se vend à 29 francs dans divers commerces comme la FNAC ou Manor, ainsi qu’à l’accueil du Centre commercial de La Praille ou à la Librairie du Cinéma.

Il est aussi possible de le commander par correspondance (32 francs, frais compris), via le site www.autrefoisgeneve.ch. n TIM

es producteurs sont relativement jeunes (à vrai dire, le second est déjà grand-père, mais faisons mine de l’ignorer). David Charrier et Jean-Claude Brussino sont néanmoins des passionnés de l’image (David est directeur des programmes de Léman Bleu, Jean-Claude réalisateur-caméraman), et aussi de l’histoire de Genève. Composée de films datant de décennies trop souvent oubliées, habilement montés et présentés par Stéphane Thiébaud, l’émission «Autrefois Genève» fait figure de chouchou des téléspectateurs.

Le premier DVD, sorti en octobre 2008, s’est vendu à plusieurs milliers d’exemplaires, battant «Bienvenue chez les ch’tis» à la FNAC de Genève! Le volume inaugural contenait 3 h 30 d’images inédites, réparties en cinq principaux thèmes, allant de l’aviation aux incendies, en passant par les manifestations grandes ou petites ayant marqué le XXe siècle genevois. C’est maintenant le volume 2 qui commence à frôler le record.

Il contient lui aussi 3 h 30 d’histoire vécue, et montre aussi bien le Corso fleuri des Fêtes de Genève, le Kursaal de nos parents et grands-parents, la visite du pape Paul VI, que la création de Florimont (1905).

Conseils

Bucher & Moret

vous souhaite d’excellentes fêtes de fin d’année Place du Bour-de-Four 5 - 1204 Genève Tél. 022 300 28 28 - www.bucher-moret.ch

F.B.

La quête Degraal

Episode un: Le logis saumon

A un rythme mensuel, Tout l’Immobilier vous propose une nouvelle rubrique, qui évoquera les aventures de personnages tellement imaginaires qu’ils en paraîtront parfois réels. Nous suivrons ainsi les pérégrinations de Jean Degraal, héros ordinaire de cette saga due à Laura Maxwell.

J

enthousiasme est aussi grand que sa poitrine, ses hanches et ses cuisses, tout le contraire de Jeanne. «A l’entendre, on dirait que je visite une des sept merveilles de notre planète; très certainement la 8e, se dit-il. Si le reste de l’appartement ressemble à cela, je suis fichu».

Une demi-heure plus tard, de retour dans le hall, il récupère son portedocuments, laissé sur la console aux sabots de pur-sang. Il arrache ses chaussures des saumons grouillant de la moquette. Tendant la main à son hôtesse, il se précipite vers la porte.

– «J’attends de vos nouvelles, dit Yvonne Calisson en tournant la poignée. Un appartement comme celui-là, on n’en voit pas tous les jours. Ne prenez pas trop de temps pour réfléchir».

La porte se referme. Penché sur ses chaussures, il rattache ses lacets nerveusement. «Pourvu qu’elle ne rouvre pas la porte, se dit-il; elle pourrait avoir oublié un detail». Sur le seuil, le hérisson le regarde toujours de son air songeur.

Jean Degraal sort de l’immeuble. Il prend une grande bouffée d’air froid, qu’il chasse fortement de ses narines en un nuage blanc. «Les étalons font la même chose avec leurs naseaux, se dit Jean Degraal. Quel toupet, cette Jeanne, d’être partie avec un étalon». Il regarde sa montre. Il est 20 heures.

Il était temps que la visite se termine; 5 minutes supplémentaires auraient été fatales. Toutes les pièces, y compris les salles de bains, étaient saumon, chacune meublée de consoles aux pattes de pur-sang. Il poursuivra ses recherches demain. «Sans doute cela prendra-t-il encore quelque temps de trouver le bon appartement, celui qui fera revenir Jeanne», se dit Degraal, en réajustant sa montre sur son poignet. n HOSTETTLER

Superbe appartement meublé de 3 pièces situé au 2e étage d’un petit immeuble de standing au cœur d’une zone calme et résidentielle. ean Degraal relit l’annonce.

Il relève la tête: une façade récente de 4 étages avec quelques balcons se dresse au-dessus de lui. L’alarme de sa montre vient de sonner 19 heures 30.

Il presse la touche de l’interphone indiquant en lettres grasses Yvonne Calisson. Un «oui» aigu s’échappe du hautparleur.

– «C’est Monsieur Degraal, pour la visite de l’appartement», dit-il, en collant sa bouche sur le haut-parleur.

– «2e étage sur votre gauche», dit la petite voix aiguë.

La porte de l’immeuble vibre. Jean Degraal pousse avec force le battant.

On ne sait jamais combien de temps ronronne une porte, un peu comme Jeanne, pense-t-il. Il s’engouffre dans le hall. Une bouffée d’air chaud le saisit à la gorge. Il bondit dans l’ascenseur. «2e étage sur votre gauche», lui a dit la petite voix aiguë. Son coeur bat vite. Et si c’était le bon cette fois, celui que je cherche depuis toujours, se dit Jean Degraal, celui qui fera revenir Jeanne?

Jeanne est partie avec un jeune étalon. Quelle drôle d’idée, se dit Jean Degraal. Sur le seuil, un faux hérisson, en guise de paillasson, le regarde d’un air songeur. Alors qu’il s’apprête à pousser la sonnette, la porte s’ouvre. Un large sourire du nom d’Yvonne Calisson l’invite à entrer, accompagné d’une poignée de main bien ferme. Jean Degraal embrasse d’un coup d’œil les murs et le plafond de l’entrée. Tout est saumon. Un délire l’envahit. Serait-il tombé dans un poissonnerie, spécialisée dans le saumon fumé de la mer du Nord? Sa vision se poursuit; des saumons sont partout: tendus aux murs, collés au plafond, étendus par terre. Son regard s’arrête sur la moquette. Dans un sursaut de fatigue, il retire son pied droit. Des centaines de saumons frais jonchent le sol, déversés à l’instant des filets de pêcheurs.

– «Auriez-vous la gentillesse d’ôter vos chaussures? lui demande Yvonne Calisson. C’est pour la moquette».

– «Bien sûr», répond Jean Degraal, qui s’empresse de retirer sa chaussure droite, laquelle cogne contre un pied de la console derrière lui. Sous l’œil inquiet de Mme Calisson, il découvre que les pieds de la console ressemblent aux sabots d’un pur-sang. Son cœur bat de plus en plus vite. Jeanne adorait. Degraal essaie de se rappeler s’il lui reste quelque part une pilule freinant les battements de cœur. Yvonne Calisson l’invite à pénétrer dans son salon.

«Nous commencerons les réjouissances par le salon», chante-t-elle. Son

Laura Maxwell

De l’amour et de l’immo Jeanne Guenièvre est partie un matin. Elle a quitté Jean Degraal, son compagnon. Elle n’a pas dit où elle allait.

Il paraîtrait qu’elle est partie avec un jeune étalon; c’est la voisine du haut qui l’a dit, tandis que celle du bas était plutôt d’avis qu’il s’agissait d’un hongre.

Jean Degraal pense que Jeanne est partie à cause du studio qu’elle trouvait trop petit. Depuis lors, Jean Degraal cherche sans relâche, sauf à l’heure du déjeuner, l’appartement parfait, celui qui fera revenir Jeanne.

Y parviendra-t-il seulement?

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 6 9 • 2 0 D É C E M B R E 2 0 1 0

8

finance

• Prévisions pour 2011

La BCGE fait durer Noël toute l’année Avec ses prévisions 2011, la BCGE nous offre un Noël joyeux. A Genève, plus que partout ailleurs en Suisse, les bâtisseurs bâtissent, les entreprises entreprennent et les travailleurs travaillent. Seuls bémols: la force du franc suisse et les frémissements des taux d’intérêt; mais il existe des moyens simples de se protéger contre ces risques.

86 64

REAL ESTATE

IMMOBILIER

VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE

votre villa, appartement, terrain

Estimation gratuite. Réalisation rapide.

Discrétion assurée.

Société fondée en 1975 Tél: 022 734 15 40 - Fax 022 734 12 20 - info@revac.ch

www.revac.ch

SOURCES: KOF/THOMSON/REUTERS/DATASTRAAM © BCGE

pement très réjouissant du négoce de matières indice indice1995=100 1995=100 ‘80 premières, il pourrait ‘80 ‘70 retrouver ce niveau dès ‘70 ‘60 2013. Last but not least, ‘60 ‘50 le bâtiment. Au niveau ‘50 ‘40 suisse, les entrées de ‘40 ‘30 commandes sont en forte ‘30 ‘20 hausse, au point que la ‘20 ‘10 banque parle d’un «boum ‘10 ‘00 dans la construction» et, à ‘00 90 90 95 Genève, il semblerait que 97 99 01 03 05 07 09 95 97 99 01 03 05 07 09 les procédures d’autorisation s’accélèrent enfin.

Rebond de l'activité industrielle en Suisse.

Reste l’épineuse question des prix de l’immobilier Construction: entrées de commandes qui, sur l’Arc lémanique, Chiffres trimestriels en millions de francs Construction: entrées de commandes ont progressé de 100% 4900 Chiffres trimestriels en millions de francs en dix ans, contre 50% en 4800 4900 4700 4800 moyenne suisse. Estimant 4600 4700 qu’il n’existe pas encore 4500 4600 de bulle immobilière, la 4400 4500 banque incite certains 4300 4400 acquéreurs potentiels à 4200 4300 4100 la prudence: «Mieux vaut 4200 4000 4100 renoncer à un achat que 3900 4000 de payer manifestement 2005 2006 2007 2008 2009 2010 3900 trop cher!».

2005 2006 2007 2008 2009 2010 Ce scénario globalement Boum dans la construction. réjouissant ne doit pas président de la direction générale de la faire oublier les risques. Selon Jean-Luc banque,Suisse: «en phase de chirurgie reconstruc- Léderrey, responsable des études financières valeur ajoutée tive». Avec une valeur ajoutée de l’ordre de Indice de laSPIBCGE, le franc suisse, «courroie de des services financiers Suisse: valeur ajoutée Evolution annuelle en 9 milliards, il se situe à %8% au-dessous de transmission des problèmes de l’extérieur», Indice SPI services son8pic,des atteint en financiers 2007. Grâce au 8000 dévelop- risque encore de se renforcer du fait des Evolution annuelle en % Industrie Industriesuisse: suisse:entrées entréesde decommandes commandes

SOURCES: KOF/THOMSON/REUTERS/DATASTRAAM © BCGE

L’

économie genevoise se distingue par sa vigueur, puisque le PIB du canton devrait atteindre une croissance de 3,5% cette année, avec douze secteurs sur dix-sept enregistrant une amélioration de leurs affaires. Pour 2011, la croissance est toujours au rendez-vous, quoique à un rythme moins soutenu (+2%). L’emploi repart à la hausse, s’appuyant essentiellement sur le tertiaire. A fin septembre 2010 et sur un an, l’augmentation de la masse salariale a été de 4% en termes nominaux (3% en réel).

Si, grâce aux financiers, très sensibles aux mouvements des marchés, l’économie genevoise est généralement plus volatile que celle de la Suisse dans son ensemble, elle repose néanmoins sur un socle assez diversifié. Le secteur de la santé et des services publics, qui pèse aussi lourd que la finance dans le PIB genevois, connaît une croissance annuelle ininterrompue de 2% à 3% par an. Il atténue ainsi les variations du secteur bancaire. Autre facteur de stabilité, les services aux entreprises (environ 5 milliards de francs sur un PIB total de 41 milliards), sont restés en croissance, même durant la crise. L’industrie, qui a perdu beaucoup d’emplois depuis 2008, devrait se reprendre en 2011. Pour l’horlogerie et pour la chimie, la BCGE prévoit un rebondissement de leur croissance, de respectivement 5,4% et 8,4% en 2011.

En ce qui concerne le secteur financier, il est, comme le souligne Blaise Goetschin,

7000 8000

42 0 2 -2 0 -4 ACHETEURS -2 ET -6 04 05 06 07 08 09 10 -4 01 02 03 LOCATAIRES

6000 7000 5000 6000 4000 5000 3000 4000 2000 3000 02 03 04 05 06 07 08 09 10

En nous confiant -6 Accédez à notre offre immobilière 2000 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 02 03 04 05 06 07 08 09 10 mise à jour quotidiennement

www.spg.ch

la vente

de votre propriété, vous valorisez votre bien immobilier !

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE Route de Frontenex 41a - 1207 Genève Tél.: 022 849 61 40 - Fax: 022 849 61 05 GROUPE SPG-RYTZ

’IO M BMI O 1 0É CME AMI B 2R 0E1 02 0 1 0 T O UTTO LU’ TI MLM L IBEI RL I •E RN O• 5N6O9 5 •4 12 0• D

058 211 11 12 - Bd Georges-Favon 8 - Genève www.deRham.ch

3900 2005

2006

2007

2008

2009

2010

9

finance

Avancer, mais couvert Quelles conclusions tirer de ces prévisions?

Blaise Goetschin invite les investisseurs à dire «non à l’or, non aux fonds spéculatifs, et pas trop d’immeubles». Il se prononce en faveur des actions, qui présentent parfois un caractère de sécurité supérieur à celui des obligations: «Mieux vaut Nestlé ou SGS que les emprunts de certains Etats», d’autant que le marché suisse possède un potentiel de hausse de l’ordre de 10% dans un horizon de 6 à 12 mois. Globalement, au vu de l’évolution très positive des marchés émergents, ceux-ci devront également être privilégiés. Côté obligations, le risque de taux incite à favoriser les échéances assez courtes. Pour ce qui concerne l’immobilier, afin de profiter des taux bas, la banque invite à utiliser les

Suisse: valeur ajoutée des services financiers Evolution annuelle en %

8

8000

6

7000

4

6000

2

5000

0

4000

-2

3000

-4 -6

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10

2000

leur portefeuille de dettes, Indice SPI notamment pour se prémunir contre le risque de crise de liquidité.

Mais parce que «se retrouver en marge de la croissance est également un danger», et pour 03 04 05 06 07 08 09 10 profiter des taux bas, la BCGE invite à anticiper les besoins. Des lignes de crédit supplémentaires, ou des solutions de financement complémentaires comme le leasing de biens d’équipement, le factoring, sans oublier le «sale and lease back» qui permet de limiter son exposition immobilière, comptent au nombre des multiples options préconisées par la banque. Et pour les plus audacieux, pourquoi ne pas profiter des taux bas pour investir et racheter des entreprises? n SOURCES: KOF/THOMSON/REUTERS/DATASTRAAM © BCGE

difficultés de la zone euro. Ceci menacerait la reprise des exportations, mais là encore, Genève serait moins touchée que d’autres cantons, puisque davantage tournée vers l’Asie et l’Amérique Latine. Par ailleurs, il faut s’attendre à une remontée des taux en 2011, l’économiste prévoyant un niveau de 0,75% pour les taux courts en francs suisses à fin 2011.

02

Services financiers: la crise effacée.

taux forward pour les prêts échéant au cours des 12 prochains mois et à anticiper les travaux de rénovation.

Quant aux entreprises, la BCGE leur recommande de gérer les risques de taux et de change, les premiers au travers d’une couverture partielle, les seconds par le biais de couverture de type swaps. Etant donné que la prévision de l’évolution du chiffre d’affaires et celle des délais de paiement représente un exercice relativement aléatoire, la banque encourage les entreprises à analyser

Véronique Bühlmann

Noël

22/11 > 08/01

à Balexert

Toute l’équipe de Pilet & Renaud vous souhaite de bonnes fêtes de fin d’année !

Du 18 au 24 décembre

Photo gratuite avec le Père-Noël tous les après-midi.

(Programme complet sur www.balexert.ch)

horaires de décembre

Nos bureaux seront fermés à partir du vendredi 24 décembre jusqu’au mardi 4 janvier 2011.

Réouverture le mercredi 5 janvier 2011.

mercredi 22 > fermeture à 21 h 30 Vendredi 24 > fermeture à 18 h Vendredi 31 > fermeture à 17 h

www.balexert.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 6 9 • 2 0 D É C E M B R E 2 0 1 0

10

finance

• La BCGE explore les statégies asiatiques

Après le cercle, le triangle vertueux La gestion d’entreprise n’est pas épargnée par les modes. Après les modèles américains et japonais, voici venu le temps des stratégies chinoises et des raisonnements non linéaires. L’image remplace le texte et le trilemme, le dilemme. La Banque cantonale de Genève donne la parole à un spécialiste qui ne craint pas de se plonger dans les mystères orientaux.

SARL

effet, il n’est plus possible de se contenter de défendre son pré carré, car la guerre est devenue «hors limites»: «Son terrain a dépassé les domaines terrestre, maritime, aérien, spatial et électronique, pour s’étendre aux domaines de la sécurité, de la politique, de l’économie, de la diplomatie, de la culture et même de la psychologie… »1.

Via les nouvelles technologies, chaque individu se trouve constamment en interaction directe avec le monde entier, et en cliquant, se «donne» au monde entier.

Comme le souligne le Prof. Schmauch: «Si TIM

P

arce que les innovations en cours vont radicalement changer la vie des hommes, le stratège de l’entreprise du IIIe millénaire doit totalement transformer sa manière de penser. Telle est l’opinion qu’a exprimée Dominique Schmauch dans le cadre du cycle de conférences «Club CFO», organisé par la BCGE. Professeur à HEC, le fondateur d’Averroes Développement, société de conseil en stratégie qui, outre la BCGE, compte parmi ses clients Dominique Schmauch. des institutions telles qu’Air France, EDF, France Telecom ou encore leurs stratégies, de manière à les adapSara Lee, invite les entrepreneurs à réviser ter à la complexité du monde actuel. En

vous propose sa nouvelle collection de cuisines Agencement d'intérieur • Cuisine design contemporain Salle de bains • dressing • espace à vivre

Découvrez notre nouveau concept...

• Conseils • Respect des délais • Montage complet • Détaxe

Cuisirêve vous souhaite d'excellentes fêtes de fin d'année

642, rte Blanche – Segny (à 2 min. de Carrefour) Contact: pirigollet@wanadoo.fr – Tél. 0033 450 415 934

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 6 9 • 2 0 D É C E M B R E 2 0 1 0

11

finance

je sais quand tu cliques, je sais qui tu es»; l’innovation n’est pas seulement d’ordre technique, elle est également relationnelle.

Dans une telle situation, notre brave «si… alors», trop linéaire, devient impuissant et il convient de lui substituer un raisonnement par images. Le stratège est confronté au défi du peintre: comment saisir un paysage sur une toile, alors que ce paysage change d’éclairage en continu et qu’il n’est pas possible de prévoir avec exactitude l’évolution de sa configuration durant le temps de réalisation du tableau?

Seule une approche globale et simultanée de l’ensemble des éléments de la situation, telle l’approche cognitive chinoise, permet de la comprendre. Ainsi, l’entrepreneur ou le stratège, dont le rôle est de déterminer une direction dans une économie mouvante, devrait s’appuyer sur une triple vision, celle du marché établi, celle du marché instable (par exemple, consommateurs insatisfaits et/ ou saturés) et celle du non-marché (les innovations à venir, qui vont créer de nouveaux marchés). Selon Dominique Schmauch, qui définit la complexité comme un empilement d’interactions dont les effets sont inattendus, chaque situation doit être observée à partir

de trois points d’ancrage: par exemple, au niveau de l’entreprise, à partir de la volonté ou de l’ambition, du business model et enfin de la mise en œuvre, cette dernière représentant souvent un point faible, estime le professeur. Une telle systématique permet d’approcher la complexité de manière plus globale et plus souple, donc de s’adapter

plus aisément à un changement permanent que Dominique Schmauch définit comme «une école de vie». n Véronique Bühlmann 1. Qiao Liang, Wang Xiangsui, «La Guerre hors limites», Editions Payot et Rivages, 2003.

GROS PLAN

De la théorie à la pratique La BCGE a procédé à un « examen de conscience » visant à analyser ses relations avec les entreprises, examen qui s’est matérialisé par un «petit classeur rouge» intitulé «Entreprises – Aide-mémoire de conduite de l’action et des équipes». Edité par le Club CFO (Choix Financiers Optimisés), il est préfacé par Blaise Goetschin, président de la direction générale de la banque, qui entend «donner vie à l’esprit d’entreprise spontané». Car comme il le constate: «L’inertie d’une entreprise est un état naturel, propre à toute organisation, qu’il faut accepter, mais c’est aussi un facteur sur lequel il faut agir sans relâche». On relève que les premier relais de la ligne de commandement fonctionnent assez bien, mais «l’impulsion, l’influx s’atténuent au fur et à mesure qu’ils traversent les strates plus profondes de l’organisation. Cette déperdition est dommageable, car chacun sait que ce sont précisément les équipes qui tiennent dans leurs mains les clefs de l’accomplissement d’un plan stratégique».

Présentant neufs stratèges, allant du général de Gaulle à la Veuve Cliquot en passant par Churchill et Clausewitz, l’Aide-mémoire pratique la règle de trois systématique: analyser, décider, conduire, ou pour dynamiser, convaincre, négocier, motiver. Chaque étape est décrite précisément et propose au lecteur diverses sources d’inspiration, des citations ainsi que des bibliographies parmi lesquelles se trouvent, entre autres, «Les 36 stratagèmes, traité secret de stratégie chinoise» ou, plus proche de nous, Le Prince, de Machiavel. Une réponse originale à la question posée par Dominique Schmauch: «Comment peut-on organiser les armées cérébrales de l’entreprise?».

Que 2011 vous mène vers de belles découvertes.

Nos meilleurs voeux aux lecteurs et lectrices de Tout l’immobilier.

www.grange.ch

D E P U I S V O T R E

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 6 9 • 2 0 D É C E M B R E 2 0 1 0

A D R E S S E .

1 8 6 9 N O T R E

P A S S I O N

L A C H RO N I Q U E D E L'AG E D E C ASSOCIATION GENEVOISE POUR LA DÉFENSE DES CONTRIBUABLES* (*) association crée en 2005 dont les membres fondateurs ont été M. et Mme Larpin (Impôts Service) ainsi que Me Michel Lambelet.

• Déduction pour les couples mariés

Nouveau développement en faveur des contribuables!

I

l s'agissait là d'une règle fixée par le Tribunal administratif, corroborée par le Tribunal fédéral.

Aussi, le Conseil d'Etat a arrêté un nouveau règlement intitulé «règlement concernant la déduction en cas d'activité des deux conjoints pour les périodes fiscales 2001 à 2009», daté du 1er décembre 2010 et publié par la «Feuille d'avis officielle» en date du 8 décembre dernier.

PHOVOIR

Un nouveau règlement concernant la déduction pour couples mariés a été arrêté par le Conseil d'Etat et publié en date du 8 décembre 2010. Le positionnement de la déduction en cas d'activité des deux conjoints a été déclaré illégal. Le Gouvernement genevois se devait donc de modifier la loi fiscale, puisqu'il ne pouvait, sans autre, allouer la déduction comprise dans le rabais d'impôt en réduction du revenu taxable.

Contenu du règlement Ce règlement précise que l'ancien article 14 alinéa 1 lettre a 2e phrase LIPP-V n'est plus appliqué et que la déduction, qui était de CHF 3500.- dans le rabais d'impôt, respectivement CHF 5000.- si le revenu brut ne dépassait pas CHF 50 000.-, a été fixée à CHF 5000.- pour les périodes fiscales 2001 à 2004, montant qui passe à CHF 5200.pour les périodes fiscales 2005 à 2008 et à CHF 5500.- pour la période fiscale 2009.

Ainsi, il n'y a plus lieu de faire de distinction entre le montant du revenu brut total qui, dans le cadre du rabais d'impôt, justifiait une

Couples mariés, du nouveau!

déduction, soit de CHF 3500.-, soit de CHF 5000.-, tous les contribuables étant mis au bénéfice de la déduction de CHF 5000.-

entré en force et celles pour lesquelles leur bordereau est devenu définitif.

Bordereaux non entrés en force

Conséquence de ce nouveau règlement Les contribuables devront réclamer leur dû de façon différente en ce qui concerne les années de taxations pour lesquelles ils n'auront pas encore obtenu un bordereau

Pour les contribuables n'ayant pas encore reçu un bordereau de taxation, ou ayant reçu un bordereau de taxation pour lequel une réclamation a été déposée, c'est-à-dire que le bordereau n'est pas entré en force, il

Vous proposent, au micro de Thierry Oppikofer Semaine du 20 décembre 2010 Invité: Robert Cramer, conseiller aux Etats (les Verts)

LE LUNCH

IMMO

«Quand les expériences genevoises inspirent le Législateur fédéral»

PRofitez de notRe SavoiR-faiRe et ComPaRez la meilleuRe offRe PouR : financer votre bien immobilier Renégocier votre hypothèque

financer votre construction Contracter une assurance

Contactez-nous au 022 849 61 32 financement-assurances@spg.ch | www.spg.ch

Tous les jours, du lundi au vendredi, à 12h15, sur Yes FM, 91.8.

Ecoutez les émissions passées sur www.yesfm.ch!

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 6 9 • 2 0 D É C E M B R E 2 0 1 0

Société Privée de Gérance Route de Frontenex 41A CH - 1207 Genève Groupe SPG-Rytz

13

la chronique agedec

convient de déposer une réclamation auprès de l'Administration fiscale (respectivement un complément de réclamation si une réclamation a d'ores et déjà été déposée).

Le texte de la réclamation devrait avoir la teneur suivante: «Je vous informe faire réclamation à l'encontre de mon bordereau d'imposition, année de taxation ..., au motif du mauvais positionnement de la déduction pour travail du conjoint (cf. arrêt du Tribunal fédéral du 15 novembre 2010, 2C 272/2010).

En ce qui concerne le montant, il convient de tenir compte du règlement du 1er décembre 2010 (RDAC-2001-2009) et donc d'appliquer une déduction de CHF 5500.- pour la période 2009 (respectivement CHF 5200.pour les périodes fiscales 2005 à 2008 et CHF 5000.- pour les périodes fiscales 2001 à 2004)».

Bordereaux entrés en force Les contribuables pour lesquels les bordereaux sont d'ores et déjà entrés en force devront faire une demande de révision qui devrait avoir la teneur suivante: «Je vous informe faire une demande de révision en application de l'article 55 LPFisc

à l'encontre de mes bordereaux d'imposition années de taxation 2001 à 2009, suite à la publication du règlement concernant la déduction en cas d'activité des deux conjoints pour les périodes fiscales 2001 à 2009, survenue le 8 décembre 2010 et modifiant la LIPP-V en prévoyant non pas une déduction de CHF 3500.-, respectivement CHF 5000.- (avant indexation), dans le cadre du rabais d'impôt, mais une déduction de CHF 5000.- pour les périodes fiscales 2001 à 2004, respectivement CHF 5200.- pour les périodes fiscales 2005 à 2008 et CHF 5500.- pour la période fiscale 2009».

motif de demande de révision, lequel motif a été connu le 8 décembre 2010 (respectivement à la lecture de cette rubrique).

Délai à respecter

"

En ce qui concerne les délais, ceux-ci sont les suivants: • En cas de dépôt de réclamation: dans les 30 jours dès la date de réception du bordereau de taxation; • En cas de complément de réclamation: le plus rapidement possible, mais il n'y a pas de délai strict pour compléter une réclamation; • Pour la demande de révision: le délai impératif est de 90 jours dès la connaissance du

Montant économisé Avec l'avènement du nouveau règlement du Conseil d'Etat, les contribuables qui pourront faire corriger leurs taxations bénéficieront non pas seulement d'une économie de CHF 300.- par année fiscale, mais d'une économie comprise entre CHF 500.- et CHF 600.par année fiscale concernée. n Michel Lambelet Avocat, Expert en fiscalité, Président de l'AGEDEC

Demande d'adhésion (Cotisation annuelle CHF 60.- y. c. protection en contentieux fiscal)

Nom Prénom Adresse NPA

Localité

A retourner à: AGEDEC – case postale 5704 – 1211 Genève 11 (Tél. 022 320 44 00 – Fax 022 321 10 08)

MARCHONS ENSEMBLE POUR DES TROTTOIRS PROPRES. L’hiver, pensez à déneiger au plus tôt.

Laissez un passage d’au moins 2 mètres le long des bâtiments et dégagez les écoulements des eaux.

Le reste de l’année, pensez à balayer : avant 8h devant les établissements publics et avant 8h30 devant les propriétés et immeubles.

(Réf. Loi cantonale F3 15.04)

(Réf. Loi cantonale F3 15.04)

DES QUESTIONS ?

0800 22 42 22

APPEL GRATUIT

GENÈVE VILLE PROPRE SI CHACUN PARTICIPE, TOUT LE MONDE EN PROFITE !

14

gestion publique

• Fête du Nouvel-An en Ville de Genève

Sandrine Salerno: «Autant bien dépenser»…

L’édition de la semaine dernière de notre confrère «GHI», détaillant la fête du Nouvel-An préparée par la maire de Genève Sandrine Salerno, qui l’a confiée sans appel d’offres à des amis politiques, a fait un certain bruit. L’autosatisfaction paraît en effet le disputer à l’arbitraire, avec au passage une facture salée pour le contribuable.

«A

TIM

utant bien dépenser l’argent du contribuable», tel est le titre de l’interview publiée mercredi dernier par l’hebdomadaire «GHI». Sandrine Salerno y explique posément que le Conseil municipal ayant décidé en mars dernier de réactiver cette fête, elle n’a pas eu le temps de lancer un Logo impression CMJN appel d’offres. Entre le Fond blanc C:8 M:100 J:65 N:34 mois de mars et celui de C:0 M:19 J:89 N:0 Terroir Galicien C:100 M:0 J:0 N:0 décembre, donc en neuf mois, les «personnes que nous connaissons bien», comme le dit Sandrine Salerno, autrement dit les organisateurs large- Les fêtes du 31 décembre organisées par Frédéric Hohl, jusqu'en 2008.

Logo impression CMJN ment subventionnés et Fond blanc C:8 M:100 J:65tionnaires N:34 bien connus des services de la Ville, auront municipaux - devront néanmoins Terroir Galicien C:0 M:19 J:89 N:0 conçu un concept «en un temps record». Ces assumer «en interne» l’essentiel du travail.

C:10 M:0 J:0 N:65 fameux services de la Ville – donc des fonc- De quoi se demander pourquoi les organisa-

G G

Terroir

G

Galicien

teurs mandatés – affiliés à Vernier-sur-Rock, selon nos sources, puisque notre confrère n’a pas souhaité les nommer – toucheront

Régie Zimmermann S.A. Joyeux Noël et Bonne Année 2011

Fermé du 27 au 31 décembre 2010 inclus

www.terroir-galicien.ch

19, rue Richemont 1202 GE Tél.: 022 909 25 25 Fax: 022 909 25 50 www.regiezimmermann.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 6 9 • 2 0 D É C E M B R E 2 0 1 0

Ch. Renou 2 - 1005 Lausanne Tél.: 021 313 23 23 Fax: 021 313 23 24

gestion publique

la magistrate la moindre arrière-pensée politique, Frédéric Hohl étant député radical. Curieusement, plusieurs artistes sélectionnés à l’époque par Hohl et Aucune arrière-pensée? ses associés figurent au «Nous avons reçu cinq dosprogramme de l’édition siers, dont deux étaient liés 2010. En neuf mois, il est à M. Hohl, explique Sandrine dur de ne trouver que des Salerno. Mais une fois idées originales… encore, au vu des délais, il En revanche, ledit Frédéric fallait privilégier des soluHohl est estomaqué: tions à l’interne de la Ville «Les événements du 31 de Genève et avoir recours décembre ont fait du ponctuellement à un orgabénéfice! Les 120 000 nisateur déjà bien connu. Je francs ne sont pas un défivous rappelle en outre que cit, mais correspondent les deux dernières éditions à la subvention. Celle-là de la fête du 31 décembre même que Mme Salerno organisées par M. Hohl se fait passer à 175 000 sont soldées par un déficit Pourquoi faire appel à des privés quand la collectivité peut dépenser plus? francs cette année, tande 120 000 francs». dis qu’une large partie du La maire socialiste de Genève explique donc qui en a déjà organisé six, et avec succès. travail sera assumée par des fonctionnaires que lorsqu’on est pressé (neuf mois seu- En outre, l’homme qui a remonté les Fêtes déjà payés par les contribuables». n lement pour organiser une soirée!), mieux de Genève ne serait-il pas «bien connu» par vaut ne pas faire appel à un organisateur Sandrine Salerno? On ne saurait prêter à Thierry Oppikofer TIM

une subvention plus élevée que l’organisateur privé précédent, Frédéric Hohl, écarté cette fois-ci.

15

Le team Phea vous souhaite de très belles fêtes de fin d’année Lundi au vendredi: 08:00 - 18:00 non-stop Samedi 10:00 - 13:00 sur rendez-vous 1 1 8 , R T E D E S T- J U L I E N • 1 2 2 8 P L A N - L E S - O U AT E S TEL. 022 743 12 12 • FAX 022 743 13 13 • WWW.PHEA.CH • INFO@PHEA.CH

Stoffel Immobilier et ses collaborateurs vous souhaitent un Joyeux Noël et vous présentent leurs meilleurs voeux pour la Nouvelle Année.

2 bis rue Baylon - 1227 Carouge Tél. 022 343 55 55 www.briltounet.ch proprete@briltounet.ch

Rte de Jussy 29 - 1226 Thônex - Genève - Tél. +41 (0)22 349 12 49 www.stoffelimmo.ch - info@stoffelimmo.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 6 9 • 2 0 D É C E M B R E 2 0 1 0

16

infrastructures

• Un débat de l’APGCI

Voitures, piétons et parkings en Ville

E

milie Flamand avait, pour l’occasion, déposé sa casquette de secrétaire de l’ATE (Association transports et environnement) et ne parlait qu’en son nom et en sa qualité de parlementaire des Verts. En effet, l’ATE a pris en juin dernier une résolution, à l’issue d’une assemblée animée. Un communiqué affirme que l’association «est ouverte au dialogue et donc favorable au principe de compenser des places en surface par la création de places en souterrain».

Toute la question, et on l’a vite compris, est dans la proportion de ce remplacement. Les exposés introductifs des deux orateurs du déjeuner-débat ont confirmé le clivage. Du côté de Jean-Rémy Roulet et du GTE, on défend assez logiquement le remplacement

de chaque place en surface par une place en sous-sol. L’ATE, elle, accepterait une compensation partielle. Les Verts, enfin, et notamment Emilie Flamand, trouvent que le nombre de places en souterrain est déjà globalement suffisant.

HOSTETTLER

L’Association professionnelle des gérants et courtiers en immeubles de Genève (APGCI) pensait ouvrir la boîte de Pandore en organisant récemment un débat entre la députée verte Emilie Flamand et le président du Groupement transports et économie (GTE), Jean-Rémy Roulet, autour du thème «Zones piétonnes et parkings, frères ennemis?». Eh bien! La conversation fut courtoise, sans permettre de grandes avancées. La circulation, à Genève, fait décidément du sur-place.

Pied sur le frein La jeune députée a vigoureusement défendu le principe d’une «piétonisation» progressive, tel que l’imagine Jean-Rémy Roulet, président du GTE. l’initiative municipale des Verts intitulée «200 rues sont à vous». A l’entendre, on compte 40% de ménages sans voiture. près la moitié des déplacements citadins Ansi, la création de zones piétonnières dans se font à pied et dans certains quartiers, l’hypercentre, de zones de rencontre dans

l'agence imodéco > Avec Cuivretout, prenez la bonne direction

vous présente ses meilleurs vœux pour la nouvelle année 2011 et se réjouit de vous retrouver dès le 6 janvier avec sa nouvelle identité visuelle elle vous invite d'ores et déjà à visiter son nouveau site internet

TOITURES Les Spécialistes

www.cuivretout.ch - 022 782 86 22

www.imodeco.ch sur lequel vous trouverez une sélection de biens disponibles à la vente excellentes fêtes à tous

imodéco sa agence immobilière 14 avenue industrielle 1227 carouge tél. +41 22 301 69 29 portable +41 79 935 16 74 agence@imodeco.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 6 9 • 2 0 D É C E M B R E 2 0 1 0

w w w. i m o d e c o . c h

17

infrastructures

HOSTETTLER

gistes, qui est parvenue en quinze ans a éradiquer les controverses sur le parking.

Au bord de la Limmat, on a compensé les places en surface selon un ratio proche de 1 : 1, et dans la foulée, la ville a aussi bouclé son RER et terminé son autoroute de contournement. A Zurich, on circule aujourd’hui mieux qu’en 1980, et la ville connaît pourtant les mêmes phénomènes que Genève: croissance démographique, pendulaires, etc. Elle a même connu une pénurie de logement et une désertification du centre-ville… qu’elle est parvenue aussi à corriger!

Emilie Flamand, députée des Verts.

le tissu urbain, de zones à 30 km/h ailleurs, répond aux nécessités de la vie en ville. Les déplacements plus longs doivent passer par les transports publics.

Jean-Rémy Roulet, qui fut longtemps député libéral au Grand Conseil, développa l’exemple zurichois. Une ville gérée par la gauche et fortement dotée d’élus écolo-

VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE votre villa, appartement ou immeuble CONTACTEZ-NOUS Estimation gratuite Discrétion assurée ✆ 022 909 25 47/56 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

La Suisse en images et en textes...

Seulement

29.-

Livre de 144 pages avec plus de 200 photos, en 3 langues (français, allemand et anglais) Sur le CD: 700 photos, une vidéo, une application de navigation...

En vente en librairies.

Pour tous renseignements: Tél. 022 827 38 70 – dhostett@imagic-dh.ch

à «une solution à la zurichoise» semble séduire Emilie Flamand. La députée verte rappelle que dans la plupart des villes européennes, y compris à Genève, les rues piétonnes bénéficient au commerce et à la vie sociale. La rue Leschot, par exemple, entre le boulevard des Philosophes et la plaine de Plainpalais, autrefois jugée «indispensable» par les défenseurs des véhicules privés – et complètement embouteillée, est aujourd’hui piétonne et vivante. A quoi il lui fut répliqué que les exemples allemands, avec des parkings de proximité desservant les zones piétonnes, illustraient bien la nécessité de pouvoir accéder en voiture aux magasins.

Jean-Rémy Roulet, au nom du GTE, a rappelé la nécessité de construire au moins l’un des deux parkings prévus du côté de Rive (extension du parking de Rive-Centre, sur territoire citadin, ou du parking du MontBlanc, sous le lac et donc dans le domaine cantonal). Les Verts sont opposés au second et très réticents envers le premier. n

BO RY Commerce et voiture

Beaucoup de questions du public ont animé le débat, animé par notre rédacteur en chef Thierry Oppikofer, mais sans que l’invitation

125

ans

d’immobilier

Joyeuses Fêtes et Meilleurs Vœux

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 6 9 • 2 0 D É C E M B R E 2 0 1 0

François Berset

18

régies genevoises

• Fourberies de Scapin

Le Comptoir gâte ses collaborateurs et amis

MARC VANAPPELGHEM

C’est une soirée hors du commun que Paul Epiney, président du Comptoir Immobilier, et ses collaborateurs ont offerte la semaine dernière à leurs collègues et partenaires. Le Théâtre de Carouge réservé entièrement à l’événement donnait ce soir-là la superbe adaptation des «Fourberies de Scapin» de Molière par le Teatro Malandro, dans une mise en scène sublime d’Omar Porras.

D

collaborateurs de la régie, avec la complicité d’un traiteur et sous l’œil vigilant mais paternel de Paul Epiney et du toujours pétillant Carlo Lamprecht, ancien président MARC VANAPPELGHEM

ieu sait qu’il n’est pas évident de surprendre un public genevois assez blasé, peu démonstratif et qui n’apprécie pas toujours les libertés prises avec les textes classiques. Mais là, ce fut un enchantement. Costumes, masques, interprètes de talent: on ne peut qu’imaginer Jean-Baptiste Poquelin heureux de l’«italianisation» renforcée d’une de ses plus belles pièces, jugée d’ailleurs, à son époque, trop latine et excessivement exubérante. La Commedia dell’Arte reprenait ici tous ses droits – Scappino en est un personnage familier - et faisait virevolter l’esprit en même temps que les acteurs déchaînés, qui réalisaient une prestation exceptionnelle. Rien d’étonnnant à ce que le spectacle se soit joué à guichets fermés. Un excellent choix de Jean Lhermier, directeur du Carouge.

La réception organisée, avant et après le spectacle, avait été mise sur pied par des

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 6 9 • 2 0 D É C E M B R E 2 0 1 0

du Conseil d’Etat. Il y a, décidément, des soirées de fin d’année qui feront date. n Vincent Naville

20

les acteurs de l ' immobilier

• RUE DE LA GOLETTE 5–13 - MEYRIN GE

Des logements sociaux remis à neuf La Fondation HBM Camille Martin a entrepris de rénover les appartements de la barre d'immeuble située en bordure de la route de Meyrin. La collaboration des habitants a permis au projet de progresser rapidement.

S

itué en bordure de la route de Meyrin, la barre d’immeubles construite au début des années soixante (Gaillard Architectes) marque une limite du périmètre de la cité de Meyrin.

Les immeubles destinés à du logement social n'étaient quasiment plus entretenus. Enveloppe souffrant de carbonatation, fenêtres en bois vétustes et détériorées, infiltration d'eau… les maux étaient nombreux.

La Fondation HBM Camille Martin a organisé en 2003 un concours d’un pool de mandataires avec un objectif simple: en finir avec l'insalubrité!

La stratégie d’intervention devait se faire dans le respect de l’architecture d’origine, avec une amélioration

thermique et phonique. Le programme prévoyait également la rénovation de l'intérieur (groupes sanitaires, cuisines, nouveaux ascenseurs, etc.). Le tout dans le strict cadre financier imposé par l’Etat pour ce type de bâtiment!

Un des éléments clés pour réussir cette opération a été d’étudier rigoureusement la séquence de mise en œuvre, de manière à limiter les nuisances pour les locataires restant sur le site.

Afin de ne pas dénaturer la volumétrie d’origine, il a été décidé de renoncer au doublage intégral extérieur des façades. La carbonatation a été traitée en reconstituant les surfaces préexistantes avec l’application d’un enduit de protection et une peinture. La performance thermique a pu être améliorée en appliquant ponctuellement une isolation périphérique extérieure qui s’intègre dans les éléments architectoniques originels.

Une étude particulière des détails de construction a été menée pour intégrer au mieux les nouveaux éléments (notamment la mise aux normes des contrecœurs des balcons et loggias). L’immeuble a également été doté d’un système de production d’eau chaude sanitaire solaire disposé en toiture et des vannes thermostatiques équipent tous les appartements.

A l’extérieur, outre la restructuration des entrées d'im-

meubles et des cheminements d’accès, de nouvelles plantations ont vu le jour.

La bonne gestion des relations sociales entre les habitants et les intervenants a évité rocades et relogements problématiques. Pour perturber le moins possible les locataires, la direction des travaux a ainsi veillé en permanence à maintenir un point d’eau dans chaque logement. Des groupes sanitaires provisoires ont été installés dans les appartements vacants et dans les buanderies des immeubles en travaux. n

Maître de l’ouvrage Fondation HBM Camille Martin Architectes Luciano Zanini Pool GOL-IAT Pilote: De Giuli & Portier Architectes SA Photos: Serge Du Pasquier Texte: Bruno Angiolini Reportage complet sur www.architectes.ch

mmm$h[]_[h^ed[$Y^ mmm$h[]_[h^ed[$Y^

mmm$h[]_[h^ed[$Y^ mmm$h[]_[h^ed[$Y^

www.sorg-wws.com

www.gerofinance-dunand.ch

www.gerofi www.gerofi nance-dunand.ch nance-dunand.ch O22 319 97 97 97 97 O22 319

O22 O22 319 319 9797 9797

022 346 03 53

1975 AÉDepuis >BBD 7>A>:G :C BDJK:B:CI AÉ > B B D 7 > A > : G : C B D J K : B : C I

AÉ > AÉ B >BBDB7D> A7>>:A G > : :GC : B C DBJDKJ: KB::BC:IC I

^

mmm$h[]_[h^ed[$Y^ mmm$h[]_[h^ed[$Y^

GEROFINANCE - DUNAND

www.sorg-wws.com www.sorg-wws.com www.sorg-wws.com

www.sorg-wws.com

www.gerofi nance-dunand.ch h.chwww.gerofi nance-dunand.ch O22 O22 319319 97 97 97 97 h

www.privateimmobilier.com AÉ AÉ > BD 7 >> AA7>>>::AG ::GC B CD B J K: JB K :: B C: ICI AÉ >> B BB B DB 7D G> : C : B D JD 022 346 03 53

Depuis 1975

www.sorg-wws.com www.sorg-wws.com

COURTIER ET REGISSEUR DEPUIS 1886

www.gerofi www.gerofi nance-dunand.ch nance-dunand.ch www.naef.ch www.gerofinance-dunand.ch Depuis 1975 Depuis 1975 Depuis 1975 Depuis 1975 Depuis 1975

022 346 022 346 0303 53 5353

ww ww

PROMOTION - ACHAT - VENTE DE BIENS IMMOBILIERS

022 346 022 346 0303 5353

Depuiswww.atonsa.ch 1975 Depuis 1975

w

De

www.sorg-wws.com

PROMOTION - ACHAT - VENTE DE BIENS IMMOBILIERS PROMOTION - ACHAT - VENTE DE BIENS IMMOBILIERS PROMOTION www.naef.ch PROMOTION ACHAT --- VENTE DE IMMOBILIERS www.naef.ch - ACHAT - VENTE DE BIENS IMMOBILIERS PROMOTION ACHAT VENTE DE BIENS BIENS IMMOBILIERS www.naef.ch www.naef.ch PROMOTION - ACHAT - VENTE DE BIENS IMMOBILIERS www.naef.ch PROMOTION --- ACHAT VENTE DE BIENS IMMOBILIERS www.naef.ch www.naef.ch www.deRham.ch www.atonsa.ch 

swww.atonsa.ch ervernet.ch Depuis 1975www.atonsa.ch 022 346 03 53 w w w . m owww.atonsa.ch www.atonsa.ch

www.atonsa.ch

PRO PROM

ww

verbel.ch 022 807 33 44

PROMOTION - ACHAT - VENTE DE BIENS IMMOBILIERS

 w w .m www.deRham.ch  ww w ..wm .m w w www.deRham.ch www.deRham.ch w w .w. mwww.deRham.ch sr etvzre.vrcenorem nt e. tc .hc h  ww m nr eentte.. tcc .h hc hw w www.cbtransimmo.ch www.deRham.ch www.deRham.ch w .w m o sorey  w .wm o sowww.deRham.ch esrevrevDepuis renr ente1977 . tc .hc h w w www.cbtransimmo.ch www.cbtransimmo.ch .chw oowww.atonsa.ch ssoeesrrevvreevrren www.cbtransimmo.ch Superbe maison 2 240 m , entièrement rénovée en 2006

verbel. verbel. chch 022 807 33 44

ch

022 807 807 33 33 44 44 022

4

Genève

www.deRham.ch  c h www.cbtransimmo.ch www.cbtransimmo.ch w w w. r y tDepuis z Depuis . c o1977 m1977 Depuis 1977

1977

Mies

Rolle

Maison familiale 6 pièces, 3 chambres, sous-sol aménagé Parfait état, jardin de 380 m2

Lausanne

Villa jumelle 112 m2, 3 chambres, véranda Sous-sol avec entrée indépendante

Superbe appartement de 4.5 pièces 101 m2, 2 chambres, en duplex 2 places de parking, proche du lac

verbel. verbel. chch 022 807 33 44

Vevey - www.gerofinance-dunand.ch

022 807 33 44

w w. zc o 1977 m w w. y z o m WWW WWW .BORY .rrBORY w ww w. yrttyDepuis zt...CH c..CH oc1977 m Depuis

Agence Immobilière Gérard Paley

ch

verbel. verbel. chch 022022 807807 33 33 44 44

genève

w zc..o cm om www.regiefonciere.ch WWW BORY CH w ww w.w. yrtyzt.Depuis WWW .r.BORY .CH Depuis 1977 1977 Agence Immobilière Immobilière REAL ESTATE IMMOBILIER Agence Gé Gréarradr dP aPlaelye y www.revac.ch

www.regiefonciere.ch www.regiefonciere.ch www.simonin.ch • Achat • Vente 022 734 15 40 www.gpaley.ch www.regiefonciere.ch WWW WWW .BORY .BORY ww w. r y .tCH z..CH com www.regiefonciere.ch www.gpaley.ch www.gpaley.ch www.regiefonciere.ch www.simonin.ch www.simonin.ch www.simonin.ch denis.kessi@privera.ch

977

denis.kessi@privera.ch denis.kessi@privera.ch

Agence Immobilière Agence Immobilière

re

REAL ESTATE IMMOBILIER G éGréarradr dP aPlaelye y www.revac.ch

www.gpaley.ch www.gpaley.ch www.simonin.ch www.simonin.ch • Achat wwww.regiefonciere.ch w w. r •eVente g i e s . c 022 h 734 15 40

RES ATION

GÉRANCE - VENTE - EXPERTISE

denis.kessi@privera.ch denis.kessi@privera.ch denis.kessi@privera.ch

IMMOBILIER

CONSULTEZ OFFRES CONSULTEZ NOSNOS OFFRES CONSULTEZ NOS OFFRES DE VENTE ET LOCATION DE LOCATION DE VENTE VENTE ET DE DE LOCATION REAL ESTATE DE ET

www.spg.ch G www.revac.ch - www.spg.ch V - E .chRoute G Pré-Bois - V - Genève E 15 Route de de Pré-Bois 20 1215 20 1215 Genève Route de Pré-Bois 20 1215 Genève 15 15

e

ÉRANCE ENTE XPERTISE ÉRANCE ENTE XPERTISE

Achat w w w. .ch www.privera.ch www.privera.ch www.privera.ch www.privera.ch www.privera.ch w•w w. r• ergei ge ise. cs h www.comptoir-immo.ch

à quotidienne jour quotidienne VenteMise 022 734 15 40 Mise jour MiseMise jour quotidienne ààà jour quotidienne

CONSULTEZ NOS OFFRES Agence Agence Immobilière Immobilière ET DE LOCATION ESTATE IMMOBILIER DE VENTE REAL ESTATE IMMOBILIER REALREAL ESTATE

IMMOBILIER G éGréarradr dP aPl REAL ae lyeESTATE y www.revac.ch www.revac.ch www.spg.ch www.revac.ch

Route Route de• Pré-Bois de•Pré-Bois 20 1215 20 1215 Genève 15 quotidienne 15 Achat • Vente 15 40 www.gpaley.ch Achat 022 734 15 MiseGenève à jour • Achat Achat Vente 022022 734734 15 40 40 •www.gpaley.ch ••• Vente Vente 022 734 15 40 www.privera.ch www.privera.ch www.privera.ch www.privera.ch

CONSULTEZ OFFRES CONSULTEZ NOSNOS OFFRES DE VENTE ET DE LOCATION DE VENTE ET DE LOCATION

www.spg.ch www.spg.ch

G É RG AÉ NR CA E N- CV E E-NV TE E N- TE E X-P E ER XT P IESRET I S E

Mise à jour quotidienne Mise à jour quotidienne www.comptoir-immo.ch www.comptoir-immo.ch

w w ww. w w. r e rgei ge is e. cs h. c h www.comptoir-immo.ch www.comptoir-immo.ch

w w

denis.kessi@privera.ch

ESTATE REALREAL ESTATE

IMMOBILIER IMMOBILIER

www.revac.ch www.revac.ch

G ÉPré-Bois RGAÉNRCAEN E V1215 E - NVTGenève EEN-T E E X-15 PEEX RPTE I SRET I S E Route de Achat •20-CVente 022 734 15 40 Route de•Pré-Bois 20 1215 Genève 15 • www.comptoir-immo.ch Achat • Vente 022 734 15 www.privera.ch w w w. w w. r e r g e i g e i s e . c s . h c40h www.privera.ch

www.privera.ch www.privera.ch

IMM

•

CONSULTEZ CONSULTEZ NOSNOS OFFRES OFFRES DE VENTE ETLOCATION DE LOCATION DE VENTE ET DE

www.spg.ch www.spg.ch jour quotidienne Mise Mise à jouràquotidienne www.comptoir-immo.ch www.comptoir-immo.ch

RES ION

AGENCE IMMOBILIÈRE

ch www.stoffelimmo.ch www.comptoir-immo.ch

www.brolliet.ch

mmm$h[]_[h^ed[$Y^ www.engelvoelkers.ch/geneva

O22 319 97 97

AÉ > B B D 7 > A > : G : C B D J K : B : C I

ww

Brolliet SA soutient SOS Enfants

© Eric Rakotomalala

SOS ENFANTS AIDE LES ENFANTS ET LES ADOLESCENTS EN DIFFICULTÉ Ecoute, soutien psychologique, appui éducatif, informations et conseils. nfants nir SOS E our soute P 1 > consultations 75 5-4 CCP 12-2 > ligne téléphonique: 022 312 11 12 Confidentialité et gratuité.

SOS-ENFANTS.CH

voussouhaiter souhaiterde de très très belles belles fêtes ainsi bonne Brolliet SA SA profite profitede del’occasion pour l’occasion de vous de finqu'une d’année. année 2011. Nos bureaux du au 24 2 décembre au 2 janvier inclus.

Nos bureaux seront fermésseront du 24 fermés décembre janvier inclus.

A G E N C E I MMOBILIÈRE

VENTES RESIDENTIELLES

D’un style contemporain

Au cœur du village PUPLINGE 2'600'000

HERMANCE A l’abri des nuisances, cette maison contemporaine vous offre de jolies échappées sur le lac et le Jura. Son espace de vie d’environ 280 m2, vous offre un vaste salon / salle à manger donnant sur une terrasse de 80 m2, belle cuisine équipée, une chambre de maître avec sdb, 2 chambres à coucher partageant une sdd. Grand sous-sol avec une vaste salle de jeu, une pièce avec une sdb.

Située au cœur du charmant village de Puplinge, cette ravissante maison mitoyenne dispose de beaux volumes qui correspondront bien aux besoins d’une famille. Elle bénéficie d’une cuisine équipée et aménagée, de beaux espaces de vie, d’un nombre généreux de chambres à coucher, d’un agréable jardin entièrement clôturé et arboré, ainsi que d’une piscine extérieure devant la maison.

Prix: Fr. 2'600'000.-

Prix sur demande

réf. 11041

réf. 8837

Laissez le charme agir

Entre lac et verdure

JUSSY

VERSOIX

Magnifique ferme, au cœur d’un village à caractère agricole et viticole, offrant un espace de vie de 650 m2 sur une parcelle de 4'500 m2. Double salon avec cheminée, petit salon ouvrant sur le grand, poutres apparentes, spacieuse cuisine aménagée, salle à manger, 5 ch., salle de jeux, 2 sdb, 2 sdd, buanderie, cellier. Vous serez séduits par son charme et ses volumes. Annexe: garage indépendant.

Situé au bord du lac, cette copropriété, discrète et à l'abri des nuisances, répond aux exigences les plus élevées. Au cœur d’un magnifique parc agrémenté d'arbres de grande taille ce bel appartement de 8 pièces a une surface de plus 270 m2. L'accès à la résidence est sécurisé.

réf. 5367

réf. 11232

Prix sur demande

Prix sur demande

www.brolliet.ch www.brolliet.ch

IMMOBILIER D'ENTREPRISES

ARCADES

BUREAUX

BUREAUX

PLAINPALAIS

CENTRE-VILLE

A DEUX PAS DU CENTRE

Rue du Conseil-Genéral

Rue du Commerce

Rte de Malagnou

A louer belle arcade de 140 m avec surface de stockage en sous-sol de 130 m2, à deux pas du parc des Bastions et de l’Université. Finitions au gré du preneur.

Au cœur du centre-ville et proche du quartier des banques, à louer belle surface administrative de 151m2, câblée et climatisée. Disponible de suite.

Prix et conditions de location sur demande

Prix et conditions de location sur demande

A vendre ou à louer, belle surface administrative de 1440 m², sur deux niveaux, câblée et climatisée.

Proche de toutes les commodités. A disposition, 28 places de parking intérieures et un dépôt de 130m2. Disponible de suite.

2

RENSEIGNEMENTS

ventes

022 908 24 00

ventes@brolliet.ch

RENSEIGNEMENTS

locaux

022 908 23 33

entreprises@brolliet.ch

Prix et conditions de location sur demande

CHAMPEL RUE MARIGNAC Spacieux bureaux en rez-de-chaussée Situés dans un très bel immeuble neuf de haut standing, bénéficiant de grandes baies vitrées et d’un local au sous-sol.

Finitions au gré du preneur.

Bureaux avec parkings à vendre.

Livraison : printemps 2011 Surface arcade : 304 m2 Surface local : 94 m2

COLOGNY Splendide duplex d’angle de 6 pièces en attique Orienté ouest et situé dans une petite copropriété, bénéficiant d’une vue dégagée sur le lac.

Salon avec cheminée, salle à manger/bibliothèque, cuisine équipée, 3 chambres à coucher, dressing, 3 salles d’eau.

3 places de parking intérieures.

Surface appartement : 240,50 m2 Surface terrasse : 9 m2 Surface balcon : 3,40 m2

Prix et notice sur demande Prix et notice sur demande

MIREMONT Magnifique 8 pièces entièrement refait à neuf Situé sur tout l’étage d’un immeuble résidentiel du siècle dernier, bénéficiant de beaucoup de cachet.

3 salons en enfilade avec cheminées en marbre, parquets anciens et moulures, cuisine équipée, bureau, 3 chambres à coucher, 3 salles d’eau.

Place de parking extérieure.

Surface appartement : 258 m2

RIVE DROITE Propriété d’exception « pieds dans l’eau » Grande parcelle privative avec dépendances, piscine, garage à bateau et port privé.

Prix et notice sur demande

Prix et notice sur demande

Moser Vernet & Cie, Valorisations Immobilières SA 10, Chemin Malombré • Case Postale 129 • 1211 Genève 12 Tél. : 022 839 09 47 • Fax : 022 839 91 47 vente@mvvi.ch • www.mvvi.ch

La plus grande offre sur l’arc lémanique

www.deRham.ch Plus de 400 appartements et plus de 400 villas dont 100 biens de prestige

La référence sur l’arc lémanique

FLORISSANT

SATIGNY

VESENAZ

Appartement de standing. Ce 6 pièces rénové avec goût bénécie de 200 m2 hab. avec 3 chambres. Possibilité d’acquérir un studio dans la même rue.

Magnifique appar tement en duplex. Sis dans un château, ce très bel objet entièrement rénové offre une surface de 197 m2 hab. et 4 chambres.

Charmante villa mitoyenne. Située sur une parcelle ensoleillée à proximité immédiate des commodités, cette maison offre une surface utile de 282 m2.

Maison individuelle. Située au calme, cette propriété à rénover offre une surface habitable de 380 m2, 5 chambres à coucher et un jardin d’env. 1600 m2.

Prix sur demande Christine Haussler 058 211 11 12 / Réf. N°10206

Fr. 2’640’000.Marielle Bratschi 058 211 11 12 / Réf. N°11129

Fr. 2’980’000.Loïc Fuhrer 058 211 11 12 / Réf. N°9286

Prix sur demande Loïc Fuhrer 058 211 11 12 / Réf. N°9237

CRANS-PRES-CELIGNY

ROLLE

MONT-SUR-ROLLE

GLAND

Prix sur demande Enver Mazreku 058 211 17 02 / Réf. N°10372

Prix sur demande Peter Oscarsson 058 211 17 05 / Réf. N°10753

Fr. 4’800’000.Enver Mazreku 058 211 17 02 / Réf. N°11202

Fr. 2’550’000.Fabien Risse 058 211 17 03 / Réf. N°11215

BOUGY-VILLARS

CRANS-PRES-CELIGNY

ROLLE

CRANS-PRES-CELIGNY

Fr. 4’850’000.Peter Oscarsson 058 211 17 05 / Réf. N°9774

Dès Fr. 2’720’000.Peter Oscarsson 058 211 17 05 / Réf. N°10001

Prix sur demande Fabien Risse 058 211 17 03 / Réf. N°10028

Prix sur demande Enver Mazreku 058 211 17 02 / Réf. N°10899

Magnique villa avec vue sur le lac.

Ce spacieux bien de 600 m2 habitables, offre une vue imprenable sur le lac Léman de Lausanne à Genève et les Alpes.

Villa au cœur des vignes avec vue sur le lac. Cette lumineuse et spacieuse villa offre 250 m2 habitables, et se situe proche de toutes commodités.

Hôtel particulier. Ce superbe bien a été rénové de 1995 et 1999. Il bénécie de plus de 500 m2 habitables et se trouve à quelques pas du lac Léman.

Les Terrasses du Léman. Outre une séléction de matériaux nobles, chaque villa d’environ 235 m2, bénécie d’une vue sur le lac léman.

Genève [ Nyon [ Lausanne [ Vevey [ Montreux [ www.deRham.ch

Cadre enchanteur. Ce bien au coeur d’un vignoble, offre un panorama d’exception et dispose de 403 m2 habitables, elle saura satisfaire les plus exigeants

Pied dans l’eau. Ce bien d’exception offre une parcelle de 4’782m2 et jouit d’une vue splendide allant des préalpes au bassin Genevois. 220 m2 habitables

RIVE DROITE

Résidence les Falaises. Erigée en 2008 cette charmante villa individuelle de 300m2 habitables, sise dans un quartier calme à 2 pas des bords du Léman .

Spacieuse villa de 7 pièces. Entièrement rénovée avec des matériaux de bonne facture, ce bien offre 260 m2 habitables. Orientation plein sud.

26

villas et appartements à louer

Genève - à louer Versoix (lac)

GEROFINANCE - DUNAND

6 pièces de grand standing

COURTIER ET REGISSEUR DEPUIS 1886

APPARTEMENT DE 5,5 PIECES Rue Amat Réf. 1

6ème étage - 111 m2 avec terrasse Proche des Organisations Internationales Disponible de suite ou à convenir Loyer mensuel, hors charges Fr. 3'200.-

QUARTIER O.N.U

Beau 3,5 pces, meublé contemporain Jardin privatif entretenu Box fermé compris

Fr. 5’500.-

022 809 06 44

CHENE-BOUGERIES

4 pces traversant avec grand balcon 2 salles de bains, cuisine équipée Résidence avec piscines, box compris

Fr. 3’300.-

022 809 06 44

Route des Acacias 14 - 1227 Les Acacias ✆ 022/827.90.10. FAX 022/827.90.15.

E-mail: regie@bersier-et-cie-sa.ch

PUPLINGE

Bel appartement en attique 5 pces de 128 m2, mansardé Box compris

Fr. 3’500.-

genève

022 809 06 44

Collonge-Bellerive

Fr. 2’600.-

Superbe appartement de 10 pièces en duplex, d'environ 337 m2, composé de beaux volumes répartis de la manière suivante: Vaste entrée avec cheminée, cuisine équipée, salle à manger avec poêle céramique décoratif, salon avec cheminée, bibliothèque avec cheminée, 5 chambres, 2 salles de bains et 1 salle de douche.

Loyer de Fr. 6'000.- c.c.

Disponible de suite Loyer mensuel de Fr. 15'520.charges comprises

Tél.: 022 787 00 20 www.schmidhauser-immo.ch

022 809 06 29

Genève Mies Rolle Lausanne Vevey www.gerofinance-dunand.ch

VIEILLE-VILLE

Bel appartement de 6 pièces duplex Cuisine équipée, 3 chambres Surface d'environ 175 m2 Box et parking extérieur Disponible 15.01.2011

PAQUIS

Bel appartement lumineux au 5ème Cuisine agencée et équipée En parfait état

situation exceptionnelle dans parc privé au bord du lac Fr. 7'450.- + charges 079 427 46 60

Tél.: 022 787 00 20 www.schmidhauser-immo.ch

genève

Gd-Saconnex

Villa contiguë 6.5 p.

210m2, cuisine équipée, spacieux séjour, 3 chambres, 2 sdb, terrasse, jardin, calme, au bord de la Drize Fr. 5’500.ch. indiv.

Florissant

✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Somptueux 5,5 p., 150m2, + balcon cuisine équipée, grand séjour, salle de bains, sdd 2 chambres, box, immeuble sécurisé.

Fr. 7'200.- + ch.

Servette

Vous présente

Prochaine édition le lundi 10 janvier 2011

Gd-Lancy

Proche ONU Spacieux 5,5 p., 165m2, étage élevé, grand séjour réception, cuisine équipée, 2 chambres, 1 bureau, 2 terrasses, parc privé, piscine, parking sécurisé.

Fr. 6'400.- + ch.

Rue Liotard Splendide 6.5 p., finitions de qualité, traversant, 5ème étage, cuisine équipée, spacieux séjour, 4 chambres, sdb, salle de douche, balcon, box Fr. 6'300.- + ch. ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Plainpalais

Studio 30m2, au dernier étage, cuisinette, séjour, salle de bains, imm. sécurisé Fr. 1'090.- + ch.

Jonction

2 p., 36m2, cuisine agencée, séjour, rangements, sdb Fr. 1'250.- + ch.

Acacias

Vernier

3 p. de 60m2, cuisine agencée et équip., séjour, chambre, salle de bain, wc, balcon, parking en sus.

Fr. 1'450.- + ch. ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

5 p., traversant, cuisine agencée et équipée, salle de bain, wc, rangements, 3 chambres, imm. sécurisé Fr. 3'750.- +ch. ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Servette

4 p. meublé, cuisine ouverte, salon, salle à manger, terrase, 2 salles de bain, 2 chambres, imm sécurisé Fr. 3'200.- + ch.

Gd-Saconnex

4.5 p, meublé, 110m2 traversant, cuisine équipée, séjour, salle à manger, deux chambres, parking au ss-sol terrasse, parc, piscine en commun.

Fr. 4'500.- c.c.

Vieille Ville Exceptionnel, 127m2 3.5 p. meublé, terrasse cuisine équipée, séjour spacieux, chambre côté cour, imm. sécurisé Fr. 6'300.- + ch. ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

27

villas et appartements à vendre

Genève

20

2011

2011 11

20

112011

MEILLEURS VOEUX

11

8, rue François Bonivard • CP 1998 • 1211 Genève 1 www.rilsa.ch • Franck JESPIERRE 022 732 60 79

CHAMPEL

CHAMPEL

CHAMPEL

Bel appartement Attique, 4 pièces Vue dégagée Cave et grenier

Beau studio Attique Caractère Bon état et lumineux

Appartement en rez-de-jardin 4 pièces, terrasse Bon état d’entretien Cave

Prix sur demande N° 11327

Prix sur demande N° 11302

Prix sur demande N° 11110

www.immobilierwauquier.ch

GENEVE CENTRE – RARE: Situation privilégiée et au calme ! Au coeur de la vieille ville.

Très bel appartement de 4 pièces, grand séjour, sol en parquet, belle cuisine équipée.

2 chambres, 2 salles de bains. Exposition sud-ouest.

CHF 2’600'000.-

PLAINPALAIS Magnifique loft 115m2 habitables, plus balcon Très bonne situation Place de parc, cave Prix sur demande N° 11225

contact@immobilierwauquier.com

EN PLEIN CŒUR DE VESENAZ Jolie maison en très bon état de 220m2 utiles. Cuisine ouverte sur salon lumineux, 3 chambres, sous-sol aménagé. Agréable terrasse ensoleillée. Très beau jardin végétalisé. 1 box fermée. Proche du lac.

CHF 1'850'000.-

FECHY – AU CALME: Petite copropriété en plein cœur des vignes. 3 appartements de 180m2 à 200m2 habitables. Belles prestations.

Garage privatif. Vue dégagée. Proche toutes commodités.

Prix à partir de CHF 1'650'000.-

TRELEX (VD): Jolie maison de village au centre de Trélex sur 3 étages, 220m2, 3 chambres, entièrement refait à neuf avec climatisation. Garage 2 places. Au calme et proche des commodités.

CHF 1'550'000.-

14 ch. Pré-fleuri -1228 Plan-les-Ouates/Genève - Tél. 022 743 02 89 - Mobile. 079 386 24 42

28

villas et appartements à vendre

Genève 10 min. ORG. INTERN. ou CENTRE-VILLE Campagne genevoise - BERNEX

APPARTEMENT 200 m2 CONTEMPORAIN Grands volumes – 2 terrasses plein sud

Fr. 1'690'000.-

Dès Fr. 3'750.- par mois devenez propriétaire avec 20 % de fonds propres ou 2 pilier (LPP) Séjour 88 m2 - Cuisine ultra moderne - 4 grandes chambres à coucher (dont suite parentale) - Dressing - 3 sanitaires - Granit et parquet au sol - 2 caves - 4 park extérieurs - Luxueuses finitions. Proche toutes commodités.

Tél.: 079 203 09 10

www.regisseurs.ch

ème

du

n Ve

RéuSSISSEZ VOTRE VENTE!

Petit-Lancy – appartement

CONfIEZ - NOuS VOS BIENS

Etoy – 3 1 villa

du

n Ve REAL ESTATE

IMMOBILIER

APPARTEMENTS GRAND-SACONNEX * 4 pces rez-jardin, calme, 100m2 + 300m2 jardin, 2 chbres, 2 bains, cuisine sép., sud-ouest, box auto.

Fr. 1'190’000.VEYRIER * 6 pces duplex, 1er + attic, en pignon, calme, vue, 136m2 + balc./terr. 20m2 + jard 220m2, 3 chbres + bureau, 2 bains + WC, état neuf, box auto.

Fr. 1’430’000.CHOULEX * 6 pces duplex, 1er + attique, calme, 160m2, 3 chbres, cheminée, cachet, impeccable, balcon, parking couvert.

Fr. 1’490’000.-

Vésenaz - villa 13, Rue Maunoir, 1207 Genève Tél. 022 787 50 00 fax 022 787 50 09

6, av. de Frontenex - CP 6014 - 1211 Genève 6 Tél. 022 707 08 00 ou 078 771 88 90 www.argecil.ch - E-mail: info@argecil.ch EN EXCLUSIVITE

VILLAS

CROIX-DE-ROZON (proche CAROUGE et VEYRIER)

VERNIER * Jum par garage, sur 760m2, calme, vue, 8 pces 3-5 chbres, 3 bains/WC, 160m2 (260m2 utiles), cheminée, piscine, box auto.

Fr. 1’690’000.-

www.revac.ch

Puplinge - 3 1 villa

Toute l'équipe d'Argecil vous souhaite de Joyeuses Fêtes de fin d'année et vous présente ses meilleurs voeux pour 2011!

ANIERES-Village* 6 pièces rez jardin contemporain, neuf, calme, 165m2 + terrasse 35m2 + jardin 360m2, séjourcheminée 55m2, 3 chbres, 2,5 bains, 2 parkings couverts.

Fr. 2’290’000.-

*visibles sur www.revac.ch

du

n Ve

Bernex - appartement

MEINIER Centre village * 5 pces rez-jardin, calme, 126m2 + terrain 14m2 + jardin 86 + 39m2, 3 chbres, 2,5 bains, 2 parkings int., livr mi-2012. Fr. 1’550’000.-

VERNIER * Individuelle, état neuf, sur 700m2, vue, 8 pces 4-5 chbres, 2,5 bains, 200m2, demi-niveaux, cheminée, piscine, box double. Fr. 1’750’000.ANIERES Indiv., sur 4470m2 z.agric., vue, 7pces, 200m2 hab. /275m2 utiles, séjour-cheminée-véranda 70m2, cuis 25m2, 3-4 chbres, 2-3½ bains, dépend.

66m2, box + couv auto.

Fr. 2’750’000.COLLONGE-BELLERIVE* 2 1 Jumelle par garage, contemporaine, calme, piscine, plage privée, Minergie, 3-4 chbres, 2,5 bains, 198m2 hab./ 291m2 utiles, terrain 757 m2 (ou 1166m2 + Fr. 55'000.-) , garage 2 voit. livr. 12 mois.

Fr 3’090’000.VESSY * Indiv., de 1926, magnifique, cachet, vieilles pierres, parcelle 2430m2, 8 pièces, 250m2 hab, 350m2 utiles, garage, prévoir travaux.

Fr 4’600’000.GRAND-SACONNEX * Indiv., sur 1870m2 clos, calme, piscine int., chauff., 10 pces, 430m2 hab., 600m2 utiles, 3 chbres, 4 bains, séjour-cheminée 60m2 + véranda 46m2, box double Fr 5’800’000.Possible extension 200m2 hab avec parcelle adja2 cente 1050m Fr. 1’000’000.PLAN-LES-OUATES * 2 Individuelle, sur 3600m , 12 pces, 430m2, 7chbres, 5 bains, constr 1899 rénov à neuf, piscine, Spa, fitness, garage double. Sur demande COLOGNY * Individuelle vue lac, contemporaine, sur 2500m2 clos, 13 pces, 485m2 + s-sol, 6 chbres, à rafraîchir, box double.

Sur demande

Founex – 4 2 villas

BEL APPARTEMENT DUPLEX 160 M2 6 PIÈCES + VERANDA + TERRASSE

Fr. 1’190’000.-

dès Fr. 2'650.- par mois devenez propriétaire avec 20 % de fonds propres ou 2ème pilier (LPP)

GENÈVE – RIVE GAUCHE CORSIER MAISON DE 8 PIÈCES TERRAIN DE PLUS DE 3’500m2 Au calme, construite dans les années 80.

De belle allure.

Sur deux étages et sous-sol.

(350m2 de surf. de logement + sous-sol).

Bel ensemble de réceptions, 3 chambres à coucher chacune avec sa salle de bains.

Garages, etc...

Parcelle bien aménagée.

Disponible.

Prix sur demande Renseignements, dossiers, visites: g.burri@regieducentre.ch

RÉGIE DU CENTRE SA SERVICE VENTES & 022 319 65 34 www.regieducentre.ch

3 chambres à coucher - 2 bains - Salle à manger avec accès direct sur terrasse - Luxueuse cuisine américaine avec véranda attenante - Combles lumineux aménagés en salon avec vue et chambre à coucher. Nombreux rangements. Terrasse et véranda orientation sud ouest 11 m2 - Parfait état - 2 Parkings intérieurs compris. Grande Cave.

Tél.: 079 203 09 10

Déménagement, travaux….

Besoin de place chez vous ?

CONTACTEZ-NOUS !

0842 00 11 22

Rte du Bois-des-Frères 81 1219 Le Lignon – VERNIER A proximité de la Rte de Vernier, derrière ROC Occasions Accès clients 7j/7, 24h/24

Pour tout savoir : www.homebox-suisse.ch

Cette annonce vous coûterait Fr. 475.20 HT 4 colonnes x 60 mm 022 307 02 20

29

villas et appartements à vendre

GEROFINANCE - DUNAND COURTIER ET REGISSEUR DEPUIS 1886

vous souhaite un Joyeux Noël et une bonne et heureuse Nouvelle Année

2011 Nos bureaux ferment le vendredi 24 décembre 2010 et réouvrent le lundi 3 janvier 2011 Pour tout renseignement compémentaire, n’hésitez pas à consulter notre site www.gerofinance-dunand.ch

Genève

Mies

Rolle

Lausanne

Vevey

genève

30

villas et appartements à vendre

Genève LES PAQUIS APPARTEMENT DE 3 PIÈCES AVEC CACHET SITUÉ AU 2ÈME ÉTAGE.

• Surface PPE de 83m² • Grand séjour / 1 chambre • 2 balcons de 2.30m² chacun • Importants travaux de rénovation à prévoir CHF 650’000.- Réf. 11351

AVULLY SUPERBE TRIPLEX DE 230M² OFFRANT DE GRANDS ESPACES • Appartement de 8 pièces • Terrasse + 3 balcons d’une surface de 26m² au total • Parc en copropriété • 1 place de parking intérieure CHF 1’550’000.- Réf. 10952

BERNEX

Maison individuelle de 340m2 Comprenant un living, cuisine, 4 chambres, coin TV, 3 sdb et un grand bureau de 75m2, sur une parcelle de 1300m2 au calme.

Fr. 2'950'000.Tél.: 022 757 41 88

Charmante villa contiguë à BELLEVUE

150m2 habitables + sous-sol, 4 chambres à coucher, 2 sdb + wc.

Fr. 1'240'000.- Intermédiaires s'abstenir Tél.: 079 367 75 71

Appartement proche Cologny Splendide, traversant, rénové et vide, plus de 200m2, étage élevé.

Plusieurs terrasses donnant sur un immense parc joliment arboré, avec piscine et pataugeoire.

Egalement piscine et sauna disponibles à l'intérieur.

CHF 3'000'000.Tél: 079 415 55 37

CONFIGNON

TOWNHOUSE DE 350 M2 HABITABLES • Beaux volumes • 9 pièces disposées sur demi-niveaux • Séjour avec cheminée • Avec beaucoup de cachet CHF 3’200’000.- Réf. 10556

ATHENAZ SUR MAGNIFIQUE PARCELLE DE 2’017M², VILLA INDIVIDUELLE DE 9 PIÈCES • 5 chambres • Surface de 200m² + sous-sol • Piscine + jardin joliment arboré • Rénovation en 1995 et 2004 • Parfaitement entretenue CHF 3’000’000.- Réf. 10097

A V E N D R E / S AT I G N Y

DANS UNE NOUVELLE PROMOTION EN CONSTRUCTION

Magnifique appartement spacieux de standing situé au niveau de jardin : 4 pièces, 125m 2 habitable, jardin de 150 m 2 , 1 boxe double, une cave et une cave à vins.

Situation calme et à proximité du village et de la gare.

Disponibilité : mars 2012.

Prix CHF 1’129’000.-

Té l é p h o n e : 0 2 2 8 4 9 8 8 3 8

regierhone.ch

Ventes Résidentielles T 058 219 02 02 Ch. des Olliquettes 10 1213 Petit-Lancy 2 ventes@regierhone.ch

L’ I M M O B I L I E R R E S P O N S A B L E

À VENDRE GENÈVE – RIVE GAUCHE FLORISSANT APPARTEMENT DUPLEX 6 – 7 PIÈCES 6ème et 7ème (dernier) ét.

GENEVE

GRAND-SACONNEX

Bel appartement de 5 p. rénové, lumineux, vue sur Salève. Séjour, balcon, 3 ch. et 1 park. Proche écoles, TPG et commerces. CHF 1'325'000.-

A saisir rapidement. Dans bel immeuble, appartement 2.5 pièces (60 m²), sdb, 1 ch., cuisine éq. sur séjour. Proche commodités. CHF 750'000.-

FONCIA GECO RHÔNE SA CONSULTEZ TOUTES 1211 Genève 4 NOS OFFRES SUR Tél: 022 721 15 07 www.foncia.com

FONCIA GECO RHÔNE SA CONSULTEZ TOUTES 1211 Genève 4 NOS OFFRES SUR Tél: 022 721 15 07 www.foncia.com

Ensemble de réception traversant de plus de 75m2, avec cheminée et accès à deux terrasses (1 x 17m2 + 1 x 7m2) Grande cuisine.

3 chambres à coucher et 3 salles de bains.

2 places de parking en sous-sol.

Surface en propriété par étage: plus de 240m2.

Cette annonce vous coûterait Fr. 330.- TTC

Prix de vente sur demande.

2 colonnes

Renseignements, dossiers, visites: g.burri@regieducentre.ch

x 77 mm

RÉGIE DU CENTRE SA SERVICE VENTES & 022 319 65 34 www.regieducentre.ch

022 307 02 20

villas et appartements à vendre

31

Genève

Horizons hiver 2010 genève, nyon, LAUSAnne, neUcHâteL, LA cHAUx-de-fondS

101 offres immobilières

La nouvelle publication «Horizons» est arrivée !

Commandez-la dès à présent: T + 41 22 839 38 24 - horizons@naef.ch www.naef.ch

Naef immobilier à Genève av. eugène-Pittard 14-16 case postale 30 1211 genève 17 Arcade à genève route de florissant 57 1206 genève à Nyon rue de Rive 20 case postale 1283 1260 nyon 1 à lausanne place chauderon 16 case postale 7495 1002 Lausanne à Neuchâtel Avenue edouard-dubois 20 case Postale 72 2006 neuchâtel à la Chaux-de-fonds Avenue Léopold-Robert 60 2300 La chaux-de-fonds

32

villas et appartements à vendre

Genève

Dans l’immeuble de grand standing que nous construisons actuellement sur les hauts de Champel, nous offrons encore : un magnifique appartement au dernier étage : 286 m2 habitables, loggia de 38 m2 exposée au sud, 2 balcons, ainsi qu’une splendide terrasse privée de 180 m2 sur le toit avec vue panoramique des Alpes au Jura. Equipement général et prestations haut de gamme, aménagement avec notre architecte d’intérieur. Normes Minergie.

Prix clés en mains : 6'800'000 CHF

Vous présente

Prochaine édition le lundi 10 janvier 2011

... le bon réflexe!

33

villas et appartements à vendre

Genève A VENDRE

A VENDRE

A VENDRE

A VENDRE

CHAMPEL Immeuble ancien - Studio

EAUX-VIVES Appartement

COLOGNY Parcelle

PRESINGE Villa jumelle

48 m2 PPE au dernier étage d’un immeuble ancien.

Proximité commerces et commodités.

Vue exceptionnelle

Immeuble ancien Appartement de charme 4 pièces, 110 m2 PPE, cuisine, salon, 2 chambres, 2 salles d’eau.

Beaux volumes

Agréable parcelle de 1275 m2 Possibilité de construire jusqu’à 280 m2 habitables. Ancienne maison à démolir ou à rénover.

Belle échappée sur le lac et le Jura

Charme et cachet pour cette villa de 190 m2 hab., cuisine, grandes réceptions, 2/3 chambres.

Parcelle de 469 m2.

CHF 1’350'000.-

Prix sur demande

CHF 2’300’000.-

Upon request, information in English available.

Upon request, information in English available.

Upon request, information in English available.

Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

Tél. 022 317 07 80 - www.grpg.ch

Tél. 022 317 07 80 - www.grpg.ch

Tél. 022 317 07 80 - www.grpg.ch

Tél. 022 317 07 80 - www.grpg.ch

CHF 720'000.Upon request, information in English available.

A VENDRE

A VENDRE

GENEVE Appartement 7 pièces

CHAMPEL Exceptionnel Attique 690m2 à créer

A deux minutes de la Vieille-Ville et du parc des Bastions Exceptionnel et magnifique appartement de 265 m2 PPE aux volumes généreux, 3 salons en enfilade avec cheminées, 3 chambres, 3 salles d’eau, balcons, cave, cave à vin climatisée, place de parc en sous-sol.

Situées dans le très prisé quartier de Champel, ces combles bénéficient d’une vue panoramique sur le lac et la ville de Genève.

Possibilité de créer un ou plusieurs appartements avec terrasses

Prix sur demande

Prix sur demande

Upon request, information in English available.

Upon request, information in English available.

Ainsi que leurs collaborateurs vous présentent leurs meilleurs vœux pour 2011 Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

Tél. 022 317 07 80 - www.grpg.ch

Tél. 022 317 07 80 - www.grpg.ch

Notre centrale commune de location et service de vente seront fermés du 27 décembre au 3 janvier 2011 Ventes Tél. 022 317 07 80 - Locations Tél.022 317 07 87 - www.grpg.ch

34

villas et appartements à vendre

Vaud

Service des ventes 022 994 23 39 courtage.ny@naef.ch www.naef.ch

BEGNINS

LE VAUD

COMMUGNY

VICH

Belle maison de caractère • Située dans un havre de paix • Vue somptueuse sur lac et Alpes • Parcelle arborée de 1'220 m² • Espace de vie 270 m² (7 pièces)

Maison individuelle au calme • Belle parcelle de 1'045 m2 • Agréable vue dégagée • 160 m² hab., grande mezzanine • 4 chambres, 2 salles d’eau

Belle villa de plain-pied • Excellente situation au calme • Proche de toutes commodités • 210 m² hab., studio 60 m² • Potentiel agrandissement (432 m²)

Villa jumelle de 5.5 pièces • Situation idéale au calme • 160 m² habitables, joli jardin • 3 chambres,bureau, dressing • Cave, 1 parking int. et 1 extérieur

Réf. 11065

Fr. 2'690'000.-

Fr. 1'200'000.-

Réf. 9768

Réf. 10401

Fr. 2'400'000.-

Réf. 11312

Cette annonce vous coûterait Fr. 138.60 HT 2 colonnes x 35 mm Livraison automne-hiver 2011

FOUNEX

Au centre du village Spacieux appartement duplex de 4.5 pièces + cuisine dans les combles et surcombles Surface PPE d’env. 153 m2, + balcon 30 m2, cheminée, cave, cave à vin climatisée, fitness et carnotzet.

CHF 1’508’000.– RYTZ & CIE S.A. 7, avenue Alfred-Cortot - Nyon 022 36 36 010 - www.rytz.com

COPPET

Villa individuelle de plein pied sur parcelle d’environ 1'200 m2 Avec vue partielle sur le lac et les Alpes Situation calme et bénéficiant d’un jardin bien arboré et clôturé.

N ou

vel

ruc t

Fr. 1'890’000.-

Superbe séjour ouvert sur piscine - 4 chambres Bureau dans combles - 2 bains - Parfait état - Ravissante décoration - Calme - Double garage - Percée sur lac. Piscine. Proche toutes commodités.

Dès Fr.4'170.- par mois devenez propriétaire avec 20 % de fonds propres ou 2ème pilier (LPP)

Tél.: 079 203 09 10

A VENDRE CHALET A SAINT-CERGUE

7, avenue Alfred-Cortot - Nyon 022 36 36 010 - www.rytz.com

Le mardi 25 janvier 2011 à 10h, à Nyon, dans sa salle des ventes, avenue Reverdil 2, au 3ème étage, l'office des poursuites soussigné procédera à la vente aux enchères publiques d'un chalet sis Route de France 11, 1264 Saint-Cergue, à savoir :

Groupe SPG-RYTZ

DDP no 1009, «Les Pralies», commune de Saint-Cergue, 1581 m2, en nature de Place-jardin 1480 m2, Habitation (chalet) 71 m2, Garage 30 m2.

une promotion et une réalisation de

ion !

DISTRICT NYON (15 min. Organisations Intern. et Genève) VILLA INDIVIDUELLE avec PISCINE 230 m2 utiles – Parcelle 967 m2

OFFICE DES POURSUITES DU DISTRICT DE NYON

CHF 2’150’000.– RYTZ & CIE S.A.

Groupe SPG-RYTZ

ns t le co

022 307 02 20

Fr. 1'320'000.-

Ce chalet – en droit de superficie - se trouve dans le quartier des Pralies (entre le village de Saint-Cergue et La Cure) et a été construit en 1963. La distribution est la suivante : Rezde-chaussée : salon, salle à manger, entrée, cuisine ouverte, chambre, WC/Salle de bain et alcove. Sous-sol : Deux locaux et une douche. Chauffage électrique et calots à bois.

Estimation de l'office selon rapport d'expertise

Fr. 250'000.-

Une visite est prévue le 6 janvier 2011 à 14h30.

Image non-contractuelle

Lors des enchères, les amateurs devront prouver leur identité et justifier leurs pouvoirs.

Leur attention est expressément attirée sur la loi fédérale sur l’acquisition d’immeubles par des personnes à l’étranger (LFAIE) du 16 décembre 1983.

ESPACE

Clarens

www.espace-riviera.ch

Proche de toutes les commodités, la Résidence «Espace Riviera» est composée d’appartements traversants de 3.5 à 4.5 pièces d’une surface minimale de 80m2 PPE avec une vue somptueuse sur le lac Léman.

Informations et ventes : ventesmontreux@domicim.ch 021 966 89 00 ventesvevey@domicim.ch 021 925 00 60

Dès CHF 490'000.–

www.domicim.ch

Contact: M.Perrin (Tél 022.557.51.04)

locaux commerciaux

35

Genève Locaux à louer ZI Meyrin

LO C AT I O N S CO M M E R C I A L E S

Bureaux / locaux 50m2, 4ème étage, monte-charge, wc en commun, immeuble sécurisé, à proximité de l’autoroute.

Fr. 990.- + ch.

quartier Des banques - plainpalais Vous aVez Des surFaCes VaCantes ? nous aVons le loCataire !

Contactez-nous au 022 849 62 26 François Delaite – locom@spg.ch | www.spg.ch

Société PRivée de GéRance Route de Chêne 36 – CH - 1208 Genève

✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Groupe SPG-Rytz

Annonce 75x47_3_sanc.indd 1

PAQUIS

RUE DE FRIBOURG 10

ARCADE DE 62 m

LE LIGNON

CH. DU CHATEAU-BLOCH 10

BUREAUX DE 420 m

2

2

Au cœur des Pâquis, magnifique arcade entièrement rénovée à louer. Traversante rue de Fribourg / rue de Neuchâtel.

Pas de restauration possible.

Loyer mensuel : CHF 3'000.-

En zone industrielle, magnifiques locaux, open space, lumineux. Cuisine et sanitaires.

Plancher technique, accès direct par monte-charge.

Parkings en sous-sol.

Rénovation prévue pour début 2011.

Prix au m2/an : CHF 220.+ frais accessoires Moser Vernet & Cie Tél. : 022 839 09 79 10, chemin Malombré • Genève commercial@moservernet.ch

www.toutimmo.ch

Retrouvez toutes les annonces sur notre site internet:

www.moservernet.ch

Cette annonce vous coûterait Fr. 330.- TTC 2 colonnes

08/12/2010 16:13:35

BUREAUX/ARCADE Bureaux

à /M A LOUER / 90Lonay m 2

Chemin des clochettes 14 Disponibilité: 1er février 2011 Loyer mensuel: Fr. 2'815.- +Description charges

– 352m2

Contact: – entièrement am MERIDIAN IMMOBILIER SA – 14 neuf Chemin des Clochettes – des bureaux fe 1206 Genève +41 22 839 73 73 un bureau pays +41 787 04 60 84 une salle de co

cuisinette – disponibilité à c – dépôt et places parking dispon – 6’717 CHF par

x 77 mm

022 307 02 20

Tél :+41 (0)22 839 73 73

Genève Locaux à vendre

Route de Chêne 36 – CH - 1208 Genève T. 022 849 65 51/54 – F. 022 849 61 04 E-mail : immeubles@spg.ch www.spgimmeubles.ch – www.spg.ch

Active en Suisse depuis 50 ans et intégrée au Groupe SPG, la SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE offre un conseil global en immobilier grâce à ses compétences multiservices et à son réseau de contacts national et international. Unité autonome du Groupe SPG et reposant sur des spécialistes dûment formés et reconnus dans la profession, le Département SPG Ventes d’immeubles met à la disposition de ses clients son savoir-faire, non seulement en matière d’acquisition et de recherche d’immeubles mais aussi en matière de conseil stratégique dans le cadre de placement ou d’investissement et d’évaluation de portefeuilles immobiliers.

PLAINPALAIS IMMEUBLE DE LOGEMENTS

Pour moins de CHF 6’750.–/mois (soit CHF 200.–/m2/an)

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE BUREAU À CAROUGE

avec commerces au rez-de-chaussée

425 m2 plus 7 places de parking en zone industrielle et artisanale.

Rendement brut : 5,5%

ACTIVITÉ 100% ADMINISTRATIVE BIENVENUE.

Rendement net : 4,25%

Très bon état général : climatisation, salles de conférence, réception, etc.

Prix de vente : CHF 12’500’000.–

Prix de vente : CHF 1’990’000.– Groupe SPG-RYTZ

www.d

villas et appartements à vendre

France

36

Ferme du XVIIIe Magnifiquement restaurée à 15 min. frontière sur le Coteau des Voirons

A saisir ! MONNETIER MORNEX: 5 minutes frontière Thônex ou Moilesullaz un chalet traditionnel De 150 m2 utiles environ, salon avec cheminée, cuisine séparée, 4 chambres, grand sous-sol avec garage, atelier, buanderie et cave, plus de 5'000 m² de terrain arboré, vue dégagée sur les montagnes.

Prix: 399 000 Euros Tél. 0033 631 45 77 55 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

LUCINGES 10 minutes frontières Thônex ou Moilesullaz un chalet très sympathique de 140 m2 utiles env. sur 3 niveaux comprenant 6 pièces, 2 douches, 2 WC, terrasse, véranda, garage, sur 1000 m2 de terrain plat et arboré, au calme, vue panoramique.

Prix: 359 000 Euros Tél. 0033 631 45 77 55 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

NANGY 10 min. frontière Thônex: Villa de qualité (Maisons Giraud)

Très récente (2006), parfait état, 150 m² utiles, 5 pièces, 3 chambres (possibilité de faire 4), cuisine équipée (Roblin, Siemens), dressing, garage 2 voitures + buanderie, 1100 m² de terrain plat clôturé, proche entrée autoroute.

Prix: 435 000 Euros Contact: 0033 631 45 77 55 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

Recherche

Classement 5*****

Tél.: 079 753 47 71 Agences s'abstenir

Terrains UNE GRANDE VILLA 10 min frontière Thônex au centre de Bonne

1600 m2, plat, arboré, vue dégagée, calme, viabilités en bordure, libre choix de constructeur, proche chef-lieu, possibilité 2 lots.

150 m2 habitables

En acquisition libre ou en partenariat terrains à bâtir, villas, immeubles, etc.

Contact: 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

La CLUSAZ Les Aravis

Prix: CHF 795'000 (à discuter)

Très beau terrain À COLLONGES -SOUS-SALÈVE

RECHERCHE ET VENTE Pour promoteurs-lotisseurs investisseurs

LOCATION DE VACANCES

8,5 pièces, 2 sdb, 195 m2 + dépendances, jardin arboré avec vue et piscine, 1000 m2 de terrain. A 25 min des pistes de ski.

5 chambres, séjour, cuisine équipée, sous-sol aménagé, garage, studio à l’étage, avec un petit chalet indépendant.

Construction de qualité. Proche écoles et bus. Surface de terrain: 1490 m2, possibilité de construction supplémentaire.

Prix: 415 000 Euros.

Contact: 0033 631 45 77 55 0033 607 55 96 95

BELLEGARDE Appartement de 110m2 Plein centre, commerces et écoles.

3 chambres, cuisine, sdb, wc, séjour, dressing, pièce débarras, cave 20m2, combles 30m2.

180'000 Euros

Tél.: 078 664 39 93 Chalet de prestige de 420m2 pour 14 personnes, Au calme, vue panoramique sur la chaîne des Aravis Coin cuisine, coin repas, grand salon cheminée, salon TV accès Wifi 5 chambres toutes équipées d’une salle de bains ou salle d’eau Piscine intérieure. Salle de fitness avec hammam Buanderie avec lave linge et sèche linge - Garage individuel Tarif : à partir de 6250 Euro la semaine

9, route des Confins • 74220 La CLusaz Tél. 0033 450 02 63 32 • Fax 0033 450 02 66 50 www.arvis-immo.fr • agence@arvis-immo.fr

Prix: 705 000 Euros Contact: 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

PLUSIEURS TERRAINS À BÂTIR

A VENDRE proche Genève BOSSEY, VETRAZ-MONTHOUX, MESSERY, ANTHY S/LEMAN, FILLINGES, VIUZ-EN-SALLAZ, CONTAMINE S/ARVE à partir de 125'000 Euros Viabilisés, libre choix du constructeur Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

Terrains Ballaison - Proche frontière suisse Terrain constructible deux lots de: 1225m2 et 1377m2

PROPOSENT

UN MAGNIFIQUE TERRAIN À BÂTIR DE 1 200M² À SERGY (01)

250 Euros le m2

entièrement viabilisé emplacement résidentiel

Tél.: 0033 612 39 22 06 agence s'abstenir

Tél. 0033 450 663 433

TOUTES NOS OFFRES SUR: w w w. a g e n c e - i m m o - p a s s i o n . c o m

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint Cergue). 186 504 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick Gravante Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA

20 décembre 2010 – No 480

© Plurality Presse S.A., 2010

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch

Pizza connection en éducation Pour les Fêtes, je m’étais promis de vous écrire un joli conte de Noël, en guise de dernier «Spécial Formation» de l’année. J’espérais trouver une école méritante, une filière méconnue, une idée futuriste… pour vous permettre de repartir d’un bon pied dans votre formation en 2011. Quant aux grands sujets dont toute la presse a déjà parlé - les émeutes contre la hausse des écolages outreManche, et le «Programme International pour le Suivi des Acquis des Elèves» - pourquoi en rajouter? Mais à y voir de plus près…

…P

ISA a mal choisi son nom, qui évoque bien sûr une tour «de biais». Surtout, PISA rime d’un bout à l’autre avec PIZZA, dont le dictionnaire étymologique rappelle le sens premier: «bouillie», et chacun y cherche en effet sa «pitance».

Démonstration par l’absurde Le principe de PISA est certes excellent (voir annexe); mais un «fromage» comme l’éducation pousse par la force des choses chaque convive à se saisir du couteau, face aux… nombreux «pie charts» (ou «camemberts») des résultats chiffrés. Tranches indigestes, si bien que le lecteur somnolera quand les vraies intentions de l’Instruction publique se dénuderont: «Les systèmes d’éducation les plus performants tendent à donner la priorité au salaire des enseignants et non à la réduction de la taille des classes», telle est une des plus étranges conclusions de cette enquête. Mais d’autres questions qui fâchent ne trouveront pas leur réponse de sitôt: un philosophe des sciences a dit un jour que ce qui était «scientifique» devait être «contestable». Alors que penser de la citation du Secrétaire général de l’OCDE sur la page de garde? «De bons résultats de l’enseignement ont une influence déterminante sur l’avenir de la croissance économique». On pourrait remplacer «bons» par «mauvais» ou inverser le sens de la phrase, il y manquerait toujours la seule chose qui lui donnerait un sens: le lien entre les «résultats» et les «moyens». Or c’est là que «le bât blesse»: nombre de pays riches ont des résultats

médiocres (et même en chute libre pour la Suède, alors que les Pays andins grimpent), et surtout la moyenne générale a baissé en une décennie malgré une croissance «réelle» des budgets éducatifs de presque 50%.

Dernier paradoxe, sur l’efficacité de la relation pédagogique: un tableau montre le lien entre la qualité des rapports maître-élève et le niveau de lecture… mais en queue de liste se trouvent des pays à «corrélation» négative. Est-ce à dire qu’en Argentine ou au Montenegro, moins l’élève aime son maître et plus la lecture est bonne… plus la lecture est mauvaise, et plus le maître aime l’élève?

L’Organisation n’a pu me renseigner sur ce point… mais l’essentiel est, une fois encore, le fantôme invisible: le «savoir» se comporte toujours plus comme un «esprit» farceur… qui se montre ou se cache à sa guise. Les profs se demandent souvent comment ce qu’ils ont à peine enseigné a déjà disparu de la mémoire des élèves. Les ministères n’arrivent plus guère à définir un «programme scolaire» fondamental. Et si la «lecture» est désormais définie comme la faculté de trouver et travailler un texte, la curiosité «documentaire» fait mauvais ménage avec la société de la «connaissance». C’est patent, dans le rapport (à la page sur les bibliothèques; voir annexe), et surtout à chaque contact avec les milieux concernés. Cas vécu… journée d’études sur «l’histoire des bibliothèques»… curieux, parmi les orateurs, une personne commet l’impair de la femme de Barbe-Bleue: dans ses recherches, elle ouvre la porte condamnée entre bibliothécaires et documentalistes. A la fin du colloque, je lui fais part de mon étonnement. ..

et le mystère prend fin: «J’ai été invitée par erreur… j’ai le même nom qu’une ancienne de la maison.» Alors ne perdons pas espoir dans le potentiel des erreurs: les compétences documentaires (ou du moins, «en ligne») seront au «programme» l’an prochain.

Mais essayez donc de trouver en ligne une «histoire de la mesure en éducation». n Boris Engelson

P O U R E N S AV O I R P L U S

Voir oecd.org, inrp.fr, equao.com, iea.nl, et (sans www) pirls. bc.edu, plus clair sur la baisse moyenne. PISA n’existe, hélas! que depuis 2000, étudie le niveau des élèves de 15 ans, et le rapport qui vient de sortir en cinq volumes porte avant tout sur le niveau de lecture (au sens large) en 2009. Un volume VI sur les «élèves en ligne» sortira l’an prochain. Sur les bibliothèques, voir l’encadré 3.2 du volume IV, page 83; et bnf.fr/fr/evenements_et_ culture/auditoriums/f.ateliers_livre.html?seance=1223904393429 . L’enquête PISA met les pays d’Asie (y compris le pays des Finns) au premier rang de la réussite scolaire. La Faculté des lettres de l’UniGe a fait venir jeudi dernier un expert cuturel de la Chine – Joël Thoraval - pour parler de «L’éducation aujourd’hui en Chine: un retour des pratiques éducatives classiques» (qui n’exclut pas une pratique générale de la triche). Le Japon zigzague entre un modèle moins scolaire et la pression des résultats. OutreAtlantique, la pédagogie «progressiste» semble bien loin, même si on retrouve en ligne un intéressant article «Is progressive education obsolete» paru en 1962 dans la «Saturday Review» sous la plume de William Van Til. Sous les mots clés «trends in education», les Etats-Unis parlent de plus en plus de formation sans école, d’écoles sans classe, de classes sans prof, de profs sans horaires… bref, d’une formation non seulement tout au long de la vie, mais à tout instant de la journée et en tout lieu où on se trouve: que vont devenir nos éducateurs, si Wikipedia ou même Orange décident de lancer leurs propres diplômes? Le quotidien «Washington Post» tire désormais ses plus gros revenus de ses filiales scolaires; pourtant, les journalistes et les enseignants restent deux professions disjointes, parfois hostiles, même si elles sont connexes; il y aurait là de quoi résoudre la question du chômage des uns et de la pénurie des autres… si le «règlement» ne s’y opposait pas. Voir enfin osp.revues.org/index818.html (sans www) et acronymfinder.com/PISA.html.

38

formation

• Pluie de diplômes à l’APGCI

L’immobilier honore ses apprentis et collaborateurs Comme chaque année, un bouquet de diplômes et de certificats ont été remis par l’Association professionnelle des gérants et courtiers en immeubles de Genève (APGCI), respectivement aux apprentis du secteur immobilier et aux collaborateurs des régies qui ont suivi les diverses formations dispensées par l’APGCI lors de la session 2009-2010.

C

omme la rappelé Frédéric vice-président de l’APGCI dent de la Commission de tion professionnelle, l’association

Fancello, et présila forma«réfléchit

depuis plusieurs années aux moyens qui pourraient être mis en place pour stimuler les régies à former des apprentis». L’objectif, avec la complicité active d’USPI Genève

(l’ancienne Société des Régisseurs), est de tout mettre en œuvre pour préserver ce parfait outil qu’est la transmission des métiers de l’immobilier par l’apprentissage.

Neuf apprentis ont réussi ce printemps les examens et ont obtenu le Certificat fédéral de capacité d’employé de commerce: Andreia Aradas, formée par la SCHG (Société coopérative d’habitations Genève); Sarah Balarbi, formée par Bernard Nicod SA; Maroua Confortini, formée par Naef & Cie SA; Charlotte Dols, formée par CGi Immobilier; Thibault Haener, formé par Moser Vernet & Cie; Anne Kouba, formée par la SPG; Fabienne Martin, formée par Coverim; Leticia Rodrigues, formée par la SPG; enfin, David Staub, formé par Wincasa.

Le prix USPI Genève, de CHF 1500.-, qui couronne la meilleure moyenne générale aux examens finaux pour l’obtention du CFC, ainsi que le prix APGCI de CHF 500.- à la meilleure moyenne de la note Entreprise ont été remis à Fabienne Martin. Tout à gauche: Béatrice Grange.

Employés de régie Pas moins de 37 participants des cours «employé de régie I» ont obtenu un certificat. Cédric Perruchoud, collaborateur à la régie Grange, a obtenu la moyenne de 5.67 et le prix USPI.

Pour les «employés de régie II», au nombre de 9, c’est Aurelia Vienne, collaboratrice chez Brolliet, qui obtient la moyenne de 5,85 et le prix USPI. Pas moins de 21 certificats du cours de Formation technique ont été remis, avec un prix USPI à Béatrice Deléaval, collaboratrice à la Régie du Rhône.

François Berset T O U T L’ E M P LO I & F O R M AT I O N • N O 4 8 0 • 2 0 D É C E M B R E T O U T L’ E M P LO I & F O R M AT I O N • N O 477 • 2 9 N O V E M B R E

2010 2010

formation

Publi-rédactionnel

39

• Piccolo Opera

Une école pour partir à la découverte de l’opéra Sophie Ellen Frank et Paul Hess, fille et fils d’artistes, sont comme on le dit, «des enfants de la balle». Après avoir mené une carrière internationale dans les domaines du chant et de la musique, aussi éblouissante que celle de leurs parents, ils ont voulu, à leur tour, transmettre ce qu’ils ont reçu: l’amour de l’opéra et des arts de la scène en général. Ainsi, l’école d’opéra «Piccolo Opera» a vu le jour…

A

mbiance. Ce mercredi 1er décembre, l’hiver, impatient, frappe déjà à nos portes. La neige tombe comme un duvet léger, la ville toute engourdie se drape dans un long manteau blanc.

Pris dans un tourbillon de flocons, au détour d’une rue, apparaît devant nous le Centre de l’Espérance qui s’est métamorphosé en un élégant lieu de rencontres.

Il abrite notamment une salle de théâtre, le Caméra Club de Genève, le Restaurant «Côté Cour, Côté Jardin», dont la vaste terrasse est partagée avec la Crèche et l’EMS de la Terrassière. Toutes les générations s’y retrouvent, le temps d’une récréation.

L’école «Piccolo Opera» se sent privilégiée d’avoir été accueillie dans cet espace scintillant de mille étoiles…

Entrée théâtrale, rideaux de velours rouge, «Piccolo Opera» écrit en lettres d’or… en franchissant le seuil de l’école, on se croirait réellement à l’opéra.

Des enfants sont là, pour s’adonner aux arts de la scène de façon très ludique.

Pour trois heures de pur bonheur. Il n’est qu’à voir la joie qui éclaire leurs visages.

Sophie Ellen Frank leur enseigne le chant et Paul Hess les accompagne au piano.

Natalie Anston, jeune soprano et élève en formation, encadre également les petits élèves. L’école offre, en effet, la possibilité aux jeunes chanteurs de s’essayer à la pluridisciplinarité pédagogique de l’art lyrique.

Plate-forme d’orientation artistique L’éclectisme est le mot qui définit le mieux «Piccolo Opera». Le cursus de base, auquel nous avons assisté - de trois heures hebdomadaires sur l’année -, comprend chant, danse, théâtre, histoire de l’opéra, escrime de scène, direction d’orchestre, mise en scène et chorégraphie, ainsi que des réalisations de maquettes. «Après avoir écouté le premier acte d’une œuvre, les enfants, crayon à la main, esquissent le décor et imaginent les personnages. Ils fabriquent une première maquette en papier, puis une maquette de théâtre en bois dans laquelle ils inventent leur spectacle», explique Sophie, quant à cet atelier.

Aboutissement de l’ensemble des heures TO UT

de répétition, différents spectacles, concerts, masterclasses, stages et auditions sont présentés durant l’année. Rien n’y manque: costumes, mise en scène, musique…

Outre les cours hebdomadaires, des stages sont également organisés pendant les vacances scolaires. Au programme: opérettes, opéras, et comédies musicales anciennes, comme «La Flûte Enchantée», «Les Noces de Figaro», «Singing in the rain», «My Fair Lady», … le tout chanté dans la langue originale. Il y a quelque temps, après avoir découvert «Carmen» de Bizet lors d’un stage d’une semaine, de jeunes stagiaires ont présenté quelques extraits lors d’un spectacle qui les a unis aux enfants de «Piccolo Opera».

Avec la formule «One Day Opera», des adolescents âgés de 12 à 18 ans, ont préparé «Les Noces de Figaro» en un après-midi, et le soir ont donné une représentation fabuleuse, pour citer un autre exemple de la production de l’école. Cette formule est régulièrement reprise pour les stages et pour les entreprises.

a cette vocation pédagogique de faire découvrir cet univers», poursuit Sophie.

Au-delà, s’inscrit une très forte envie de transmettre chez les deux artistes, qui ont un cursus des plus impressionnants. Fils de pianistes, l’Américain Paul Hess est devenu compositeur et chef d’orchestre émérite; il dirigea des œuvres du grand répertoire, des concerts et des opéras, tant aux Etats-Unis qu’en Europe.

Sophie est l’héritière artistique de sa maman Nicole Buloze, danseuse étoile, chorégraphe, maître de ballet et cantatrice qui mena une carrière internationale aux côtés des maîtres de l’art lyrique. De ses premières berceuses à ses premiers airs d’opéra, Sophie est devenue à son tour cantatrice, lauréate de concours internationaux. Elle s’est passionnée et spécialisée très tôt dans la pédagogie de la technique vocale, conduisant de jeunes chanteurs à leurs débuts sur scène.

Ainsi, «Piccolo Opera» entraîne les jeunes dans le monde si féerique du spectacle et fait retrouver aux adultes leur âme d’enfant!

Une nouvelle année s’annonce bientôt, les projecteurs vont s’allumer pleins feux sur une masterclasse d’opérette pour adultes de tous niveaux. Avis aux amateurs! n Martine Vineturine

Transmettre et partager Le but avoué de la fondatrice de «Piccolo Opera» et de son complice, Paul Hess, est «de susciter des envies, éveiller et révéler le potentiel» de leurs élèves, jeunes générations mais aussi adultes. Amener de futurs mélomanes, forts de leurs connaissances, à soutenir les grandes institutions telles que l’OSR et le Grand Théâtre. «L’opéra n’est pas réservé à une élite. Il faut simplement avoir appris à l’aimer. «Piccolo Opera»

L’ E M P LO I

&

FOR MATION

•

N

O

480

•

20

Masterclasse d’opérette du 7 au 13 février 2011 Inscriptions jusqu’au 20 janvier Auditions le 30 janvier Contact: Piccolo Opera Ecole d’opéra pour enfants, adolescents, adultes, débutant à professionnel.

Centre de l’Espérance 8, rue de la Chapelle – 1207 Genève Tél. 022 736 02 33 - E-mail: info@piccoloopera.ch www.piccoloopera.ch

DÉCE M B R E

2010

40

emploi

• L’OME, ONG suisse et indépendante, mérite votre soutien

Une carte de vœux vraiment universelle La mondialisation est omniprésente. Indéfinissable, elle est acceptée par les uns et rejetée par les autres, constate Eugen F. Müller, fondateur et infatigable président de l’Organisation mondiale por l’éducation et la formation professionnelle (OME), sise à Genève. C'est en fonction de ces données que l'OME a créé sa première carte de vœux universelle. L’OME contribue, en plusieurs points de la planète, à l’éducation et à la formation d’enfants sur place, dans leur pays et dans un esprit de tolérance.

E

lle permet à chacun d'émettre son propre message en faveur de la Paix et de l'Education, sujets qui ne heurtent pas les sensibilités, phénomène récent qui s'amplifie au rythme de la mondialisation.

Cette carte du futur se distingue notamment par les caractéristiques suivantes: 1. Elle a été réalisée par une fillette de 11 ans, née au Liechtenstein. Avec l'esprit pur et innocent, cette artiste en herbe a su décrire la paix sans connotation aucune; 2. Rappelons que le sapin illuminé est un héritage qui remonte aux païens qui fêtaient le 24 décembre le retour du soleil en allumant des feux de joie; 3. La carte peut dès lors être adressée à n'importe quel proche ou ami pour toute sorte de fêtes, des anniversaires, des mariages, des décès . . . ; 4. La carte permet à l'expéditeur de soutenir deux nobles causes que personne de sensé ne contestera: l'éducation et la paix; 5. L'OME ne verse pas de commissions, car ses promoteurs sont les acheteurs qui, souhaitons-le, seront nombreux; 6. Une carte de qualité à petit prix pour servir une grande cause.

Format: A4 plié (sur demande fourni à plat avec rainure de pliage) Papier: blanc 220 grs Prix par carte sans enveloppe: frs. 1.- / € -.80)

Variante pour entreprises: les entreprises, administrations, associations, etc. qui souhaitent soutenir l'initiative, mais impriment leurs propres cartes, ont la possibilité d'y ajouter les coordonnées de l’OME, moyennant une contribution de 50 centimes / 40 centimes d’euro (ou plus) par exemplaire ainsi imprimé.

" Commande Nombre de cartes à 1 CHF Port Suisse/Liechtenstein:

jusqu'à 30 cartes Frs 4.- 31 à 60 cartes Frs. 5.-

Europe

jusqu'à 30 cartes € 14.- 31 à 60 cartes F€ 26.-

Nom Prénom Adresse NPA

Localité A retourner à: OME, CP 55, 1211 Genève 19 (ome@omeducation.ch)

T O U T L’ E M P LO I & F O R M AT I O N • N O 4 8 0 • 2 0 D É C E M B R E T O U T L’ E M P LO I & F O R M AT I O N • N O 477 • 2 9 N O V E M B R E

2010 2010

TOTAL

formation

Publi-rédactionnel

41

Travail des parents – Vacances des enfants!

Bientôt les vacances de février et vous travaillez…

www.lafamily.ch propose un très vaste choix de camps de vacances, accessibles à toutes les bourses.

P

ensez camp de vacances pour vos petits! Bien loin des colonies de vacances, ces camps sont organisés autour de sports spécifiques, comme le ski ou l’équitation, de randonnées. Ils peuvent également combiner un peu d’activités sportives ou culturelles avec des révisions linguistiques ou générales.

L'encadrement discret et performant, assuré par des spécialistes du domaine abordé, ski, langues ou révisions scolaires, permet à

l’enfant de vivre une semaine de vacances très ludique, loin de son cadre familial. Il y développera aussi d’autres compétences plus personnelles comme l’autonomie, de l’estime de lui-même, un développement de son sens des responsabilités et il reviendra à la maison plus mûr, plus sûr de lui, plus riche d’expériences nouvelles. www.lafamily.ch propose un très vaste choix de camps de vacances, accessibles à toutes les bourses. Et vous aide à déterminer celui

qui plaira le plus à votre enfant: choix des activités, de la région, du type de camp. www.lafamily.ch, centre global d’information pour les parents, dans votre région. n

Centre d'informations pour les familles Contact: info@lafamily.ch

Vous êtes au chômage?

Vous cherchez un nouvel emploi?

Vous habitez le Grand-Saconnex?

La commune du Grand-Saconnex vous offre la possibilité de participer aux activités du Club de chercheurs d'emploi, une demi-journée par semaine, pendant trois mois, de mi-janvier à mi-avril.

(Première séance le lundi matin 17 janvier 2011, dernière le 11 avril).

Au programme: aide à l'établissement de bilan professionnel, support à la techni¬que de recherche d'emploi, simulation d'entretien d'embauche, création d'un réseau, collecte et mise en commun d'offres d'emploi, échange d'informations, etc.

Prix pour un cycle de trois mois: CHF 40.- par mois pour les demandeurs d'emploi inscrits à l'Office cantonal de l'emploi (OCE), de même pour les autres personnes en recherche d'emploi.

Effectif: maximum 20 participants. Offre limitée aux habitants du Grand-Saconnex qui sont à la recherche active d'un nouvel emploi.

Inscriptions auprès de Mme Danièle Poitry, au tél. 022 920 99 00 les mercredis et jeudis, ou par e-mail: d.poitry@grand-saconnex.ch.

Séance d'information le mardi 11 janvier 2011, de 19 h à 20 h, à la buvette de la Salle communale des Délices, 18, route de Colovrex (à côté de la Mairie).

tout l’emploi

42

& formation• n°480 • 20 décembre 2011

Formation Fais le premier pas de ta success story dans le monde des transports

Ecole d’Esthétique et Cosméthologie

Plus de 30 places d’apprentissage à Genève! Informe-toi sur www.login.org ou par téléphone au 0848 822 422 sur les apprentissages libres chez login!

Centre de Formation et Onglerie 1985-2010

Au service de l’esthétique depuis 25 ans Formation d’esthétique plein-temps et mi-temps, ou à la carte, ou intensive Formation en Onglerie de 5 jours jusqu’à 32 jours

login la communauté de formation du monde des transports

4, rue de la Faïencerie (0041) 22 342 79 94

www.esthetic.ch.com 1227 Carrouge 46, rue Jacques-Dalphin Switzerland (0041) 22 301 57 87

Diplôme master formation PILATES 2011

5309_Ins fr 4f_101x50_RZ.indd 1

4.6.2010 15:13:44 Uhr

reconnue par PMA (Pilates Methode Alliance) !"#$$%&#'()*$ durée de la formation: 10 mois • 01 au avril • 02 au 04 septembre &03 +,-( • 06 au 08 mai • 07 au 09 octobre ! " # $ ! % & $ ' " ! (

Formations

• 10 au 12 juin

w w d'instructeur w. swisspilatesyoga . ch certifiées

Cours collectifs & privés

!"#$$%&#'()*$ & +,-(

! " # $ ! % & $ ' " ! (

Formation Power yoga 2011 reconnue par Yoga Alliance

durée de la formation: 200 heures sur 6 X 3 jours • 29 au 31 avril • 14 au 16 octobre • 03 au 05 juin1 • 11 au 13 novembre • 09 au 11 septembre • 09 au 11 novembre

Formation yoga enfants 2011

25, 26 et 27 mars w w w . s w i s s p i l a t e s y o g a . c o m Inscriptions formation & diplôme: www.pilates-fitforlife.com

www. swisspilatesyoga . ch

Cherchons CCA pour TWR et ACC GVA. OK ?

Si vous avez tout compris, vous êtes le/la candidat-e idéal-e.

Si vous êtes interpellé-e, vous avez un grand potentiel.

Si vous êtes séduit-e, vous aurez deux ans et demi pour apprendre.

Dans tous les cas, envoyez-nous vite votre candidature.

Plus d’infos sur la formation de Contrôleur-euse de la Circulation Aérienne (CCA) et les conditions d’admission sur www.skyguide.ch/fr/training.

tout l’emploi

& formation• n°480 • 20 décembre 2011

43

Formation

Apprentissage à la Poste – inscris-toi rapidement pour 2011.

L’offre de formations initiales: Gestionnaire du commerce de détail Logisticienne/logisticien CFC, Distribution Envoie-nous ta candidature à: La Poste Suisse, Personnel, Centre de formation professionnelle, Av. Général-Guisan 4, Case postale 688, 1800 Vevey 1.

RUSSE - SERBE - SCHWYZERDUTSCH - SUEDOIS - TURC - YIDDISH

Avançons ensemble.

27 ans

ECOLE VARADI SA

27 ans

Le tour d’une langue en 80 heures Anglais Allemand Chinois Français Russe + 33 langues Cours personnalisés adultes enfants entreprises

Stages intensifs d'hiver Soutien scolaire toutes matières Remotivation Lecture Diplôme de Secrétariat & Assistante de Direction Formations accélérées en 3 mois Orientation scolaire et professionnelle Coaching Horaires à la carte de 7h à 22h 7 jours sur 7 Premier cours sans engagement 32, avenue de Frontenex - 1207 Genève

% 022 736 28 74

www.ecole-varadi.ch

ALBANAIS - ARABE - CROATE - FARSI - FINNOIS - GREC - HEBREU

FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS

Téléphone 0848 85 8000 postejob@post.ch www.poste.ch/apprentissage

V 10.101-125

Pédagogie Montessori Français-anglais Enfants de 3 à 12 ans

VISITEZ LE site...

Inscriptions toute l'année

www.toutemploi.ch

www.lamarelle.ch Gequra sàrl

Rue Peillonnex 39 1225 Chêne-Bourg ☎ 022 348 01 05

POUR NOEL? OFFREZ-VOUS UN NOUVEAU METIER !

AKWIRE – VOTRE NOUVEAU CENTRE DE FORMATION BANCAIRE A GENEVE

WWW.AKWIRE.CH +4122 340 05 20

tout l’emploi

44

& formation• n°480 • 20 décembre 2011

Formation

NOS FORMATIONS Cours de secrétariat I - remise à niveau (réorientation) Cours de secrétariat II - perfectionnement / (suite du cours I) Cours sur la prise de PV Cours de sténographie Préparation et présentation aux examens ASSAP PROCHAINS COURS DE SECRETARIAT : Le 31 janvier 2011 Pour les autres cours se renseigner auprès de l'institution Ecole certifiée Femmes & Profession • Av. Ste-Clotilde 9 • 1205 Genève femmesetprof@bluewin.ch • www.femmesetprofession.ch 022/320 64 14 • 079/509 81 90

MUTUElle D'ETUDES SECONDAIRES

Sight + Sound 2, rue Leschot angle 13, rue de Carouge (Plainpalais)

baccalauréat international. Bac littéraire et philo.

Tél. 022 708 10 40

Bac Artistique et Préparation aux grandes écoles ART-PHOTO-CINEMA-DESIGN

L'humanisme, le civisme, le développement créatif de la personne sont les bases d'une éducation qui, pour être "durable", participe à nos "cultures" individuelles et collectives, ce qui donne sens à notre relation au monde, à notre recherche de cohérence, à notre besoin de solidarité...

Autonomie

Responsabilité

Confiance

7 bis bd Carl-Vogt 1205 Genève 022.741.00.01 www.ecolemes.ch

Début des cours et horaires à la carte

L'accès facilité à une formation de qualité Economisez jusqu'à CHF

250.-

sur plusieurs offres « futées »

ou rabais supplémentaire offert par Sight + Sound aux bénéficiaires du Chèque annuel de Formation de CHF 750.- de l’Etat de Genève.

w w w . s i g h t - s o u n d . c h

tout l’emploi

& formation• n°480 • 20 décembre 2011

45

Formation L ECO

VATEL, école de gestion en management hôtelier à MARTIGNY

Danse, Théâtre, Atelier du Spectacle, Langues et Histoires de l’Opéra, Maquettes, Académie de l’Opéra

Vatel Switzerland prépare ses étudiants à mener des carrières dans des départements aussi divers que le marketing, la vente, la gestion, les ressources humaines, la communication… adaptés à l’hébergement, la restauration, l’exploitation hôtelière et touristique

Cours & stages, les œuvres du grand répertoire…

Opéra, opérette, comédie musicale Enfants, Ados, Adultes t t-Enfan

- 30 ans d’expérience - Ecole classée No 1 en Europe - 20’000 diplômés dans le monde

Rue Marconi 19 1920 MARTIGNY 027 720 18 27 info@vatel.ch www.vatel.ch

Paren 1 » « 1+

Fit

Théâtre du Centre de l’Espérance - www.centre-esperance.ch 8, rue de la Chapelle - 1207 Genève - Tél. +41/ 79 239 63 33 a -M

GL

Journées Journées « Portesouvertes" ouvertes » "Portes Dimanche xx octobre 2010

Samedi 22 janvier 2011 Dimanche xx octobre 2010

OLOOPERA

www.piccoloopera.ch

Vatel offre la possibilité aux jeunes entre 18 et 25 ans (maturité ou CFC) d’effectuer une formation académique en 3 ou 5 ans reposant sur le juste équilibre entre théorie et expérience professionnelle.

Prochaines rentrées : février et septembre 2011 Lieu de formation : Mercure Hôtel du Parc, MARTIGNY

PICC

ssag es

International Business School Hotel & Tourism Management

E D’OPER A Chant,

AND

Gland - Genève 079 310 03 64

Cours de massages Avec diplôme www.fit-massages.com

Renseignements et inscription Renseignements et inscription 027 720 18 27 027 720 18 27

Successeur Fernanda Simao fondée en 1981

Cours d'esthétique & onglerie

En journée: Prochaine session: 15 janvier 2011 Cours du soir: Prochaine session : 24 janvier 2011

Tél. 022 311 73 91 • www.ecolemp.com Tél. 022 734 25 35 • www.nailstylist.biz FORMATIONS CONTINUES & SPÉCIALISATIONS • Maquillage • Extension de cils • Micro peeling • Epilation à la cire Massages • Nail Art • Réflexologie plantaire • Technique acrylique • Nutrition module 1 à 4

7 , c h e m i n d e Ta v e r n e y - 1 2 1 8 G r a n d - S a c o n n e x

!

Révélez vos talents

lan de compétences Bi du n tio ta en és Pr : 11 l 25 janvier 20 nces et projet professionne te pé m co de n la Bi r ie el er At 1 février 2011 : 12h30 à 13h30 Gratuit • sans inscription tiers.ch rubrique AGENDA + d’info : www.citedesme

6, rue Prévost-Martin 1205 Genève Lundi - vendredi 10h00 - 17h00 +41 22 388 44 00 www.citedesmetiers.ch

tout l’emploi

46

& formation• n°480 • 20 décembre 2011

Formation

ADT - Art du Toucher® Centre de Formation en Massothérapie® Accréditée Asca

La Massothérapie® est la mise en relation de différentes thérapies: ➤ Techniques Bioénergétiques/Magnétisme/Reiki ➤ Massage Classique/Sportif/DLM/Assis/Pierres Chaudes ➤ Réflexologie & Techniques au sol (Taï Médical/Shiatsu) ➤ Massage du Tissu Conjonctif/Posturologie/P. Secours ➤ Techniques Cranio-sacrées ➤ Anatomie/Physiologie/Pathologie ➤ Diplôme de « Massothérapeute-mco® ➤ 6 Certificats ➤ 14 Attestations www.lartdutoucher.com PRODUCT ANNONCE39 TOUT01 L’EMPLOI Tél. : 076/558

CLIENT

ESTHÉLITE

JOB

Rentrée février 2011 ©

MODIFIED ON / REFERENCE DATE SIZE / mm

127 x 60

VISTA MULTIMEDIA SA - 4 CHAMP DES FILLES - P.L.O. / GENEVA - SWITZERLAND TEL. + 41 22 970 17 11 - FAX + 41 22 970 17 12 - VISTA@VISTAMULTIMEDIA.CH

2010.11.25

Profitez de la formation complète menant au diplôme, C E N T R E S U I S S E D E F O R M AT I O N - G E N È V E

DIPLÔME

Esthéticienne Dermo-hygiéniste Prochaine rentrée:

FÉVRIER 2011 Inscrivez-vous sans tarder!

CIDESCO

devenez "Esthéticienne Dermo-hygiéniste"

1 an

à plein temps

2 ans

à mi-temps, selon vos disponibilités

www.esthelite.ch 22 Quai du Seujet, 1201 Genève

022 731 26 26

2011 tout en douceur...

tout l’emploi

& formation• n°480 • 20 décembre 2011

Formation

20

Bâtiment & industrie

Vous présente

Prochaine édition le lundi 10 janvier 2011

47

Joyeuses Fêtes et Bonne Année

Nos bureaux seront fermés du 24 décembre au 4 janvier.

Moser Vernet & Cie 10, Chemin Malombré • Case Postale 129 • 1211 Genève 12 Tél. : 022 839 09 00 • Fax : 022 839 91 00 www.moservernet.ch