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Concert surprise de Christophe Maé Page 5 • • Christophe Maé et Flavio Brisotto.

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•LE PROJET DE LA SEMAINE

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Calme, lumineuse, verdoyante La toute nouvelle promotion «Clos du Môlan» de l’Agence Immobilière Gérard Paley & Fils s’inscrit parfaitement dans la lignée des promotions de cette agence, qui entend marier le plaisir de vivre dans la nature et la proximité de la ville. Des appartements lumineux et calmes seront répartis dans trois immeubles nichés dans un écrin de verdure de 3’200 mètres carrés à Cologny, proches de toutes les commodités. A seulement 10 minutes du centre-ville de Genève, cette promotion offre un cadre vie unique et apaisant.

• En pleine campagne, mais seulement à quelques pas du centre-ville.

C

es 18 appartements de luxe, dont 6 traversants, seront situés dans une résidence clôturée et sécurisée, avec interphone à l’entrée. Ils seront séparés par les parties communes (cage d’escalier et ascenseur). Répartis dans trois immeubles de trois étages (rez, 1er et 2e), ils seront baignés de lumière grâce à leurs grandes baies vitrées invitant le soleil à y entrer. Ils compteront 3 ou 4 pièces harmonieusement distribuées. Une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger offrira profondeur, confort et convivialité. Les appartements en rez bénéficieront d’un jardin privé, ceux en étage d’une ou deux terrasses. Un hall avec penderie, une ou deux chambres, une salle de bains et un wc viendront les compléter. Chaque appartement bénéficiera d’une cave et il sera possible d’acquérir un box en supplément. Les surfaces varieront entre 67 m2 et 110 m2. Comme à son habitude, l’Agence Immobilière Gérard Paley & Fils offre pour cette nouvelle promotion un choix d’aménagements intérieurs aux futurs preneurs. Cela toujours avec un

choix de matériaux de haute qualité, à des prix compétitifs. Par exemple, le budget cuisine pour cette promotion est de CHF 20’000.- TTC pour les quatre-pièces.

Pour preuve que le marché de l’immobilier fonctionne encore bien, sur les 18 appartements proposés, 15 ont déjà été vendus en un temps record. Il reste encore un appartement de 3 pièces et 2 autres de 4 pièces, tous au rez-de-chaussée et donc pourvus d’un jardin privatif. Cette nouvelle promotion est bien évidemment HPE (haute performance énergétique) qui s’inscrit dans la continuité de la façon de construire de l’Agence Gérard Paley & Fils. Une volonté de préserver à son maximum le tissu végétal tout en y intégrant de nouvelles habitations qui se fondent dans le paysage pour ne pas le dénaturer. Et dans cette même politique résolument écologique, un grand parc à vélos est prévu dans la résidence. Ce projet est parfait pour toute personne ou couple cherchant à acheter un logement neuf pour entamer une nouvelle tranche de vie.

Pour cette réalisation de standing, l’Agence TOUT L’IMMOBILIER • NO 789 • 16 NOVEMBRE 2015

Paley & Fils s’est entourée de partenaires fidèles et solides dont le promoteur Icon Development Group SA. Les plans ont été réalisés par l’atelier d’architecture Pierre Paley et la construction a été confiée à l’entreprise générale AG Construction SA. Concernant le domaine bancaire, c’est le Crédit Suisse qui a été choisi. Toutes vos questions et demandes trouveront des réponses rapides et claires auprès des acteurs de ce nouveau programme d’habitation. Ces appartements sont mis en vente pour un prix dès CHF 753’585.- et la livraison est prévue pour courant 2017. Une plaquette est à disposition sur demande.

Ce projet vous intéresse? N’hésitez pas à prendre contact avec l’Agence Gérard Paley & Fils, qui comme à son habitude vous renseignera avec professionnalisme et enthousiasme. n Nadège Liberek Agence Gérard Paley & Fils 59, chemin de Chantefleur – 1234 Vessy Tél.: 022 899 18 00 www.gpaley.ch

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constate que «20 Minutes» (12.11.15) a décidé de ne plus se préoccuper du temps qu’il fait:

cueillir.

pense que tout n’est pas aussi simple que ne le croit Aldi, notamment l’orthographe du verbe ac-

www.d-l.ch Le Letaux tauxleleplus plus bas, bas, négocié la semaine négocié la semaine du du 31 août au 4 septembre 9 au 13 novembre 2015 :2015:

tières:

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remarque que selon «GHI» (05.11.15), nos braves grévistes ne risquent pas de quitter nos rues pour aller bloquer des allées fores-

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La chronique de CGI Conseils Cette semaine par Florence Olivier, Avocate

Un locataire un peu trop fêtard, que faire?

J’ai loué récemment mon appartement à deux étudiants. Malheureusement, ils organisent régulièrement des fêtes, lors desquelles ils mettent la musique très fort jusqu’au petit matin. Leurs voisins se plaignent des nuisances que cela provoque. Comment dois-je réagir? (Marcel D., Meyrin)

Le locataire risque la résiliation de son bail Selon ce que vous nous indiquez, il semble que vos locataires violent effectivement leur devoir d’égards envers les voi-

Brèves

D

e manière générale, le locataire est tenu d’user de la chose louée avec tout le soin nécessaire et en respectant son devoir de diligence.

Cela implique, bien entendu, qu’il ne doive pas détériorer le bien, mais également qu’il doive se comporter correctement envers ses voisins. Il doit respecter leur tranquillité. Le fait de provoquer des nuisances sonores correspond donc à une violation, par le locataire, de ses obligations. Il en ira de même s’il génère des odeurs nauséabondes, se comporte de manière contraire aux mœurs, injurie les voisins, etc.

D’évidence, une certaine marge de tolérance doit être admise.

Il semble en effet illusoire de penser qu’on ne dérangera jamais ses voisins. Cette marge dépendra des circonstances (événement particulier dans la vie du locataire, nouveau-né qui ne fait pas ses nuits, etc.), de la destination des locaux (appartement destiné à une famille nombreuse, café-restaurant, etc.), de l’environnement (immeuble ancien moins bien isolé, quartier bruyant, etc.)… De plus, les nuisances devront être évaluées de manière objective et non en fonction de la sensibilité des voisins.

• Un cauchemar pour ceux qui ne sont pas invités.

sins. Lorsque le locataire viole son devoir de diligence de manière suffisamment grave, rendant ainsi la continuation du bail insupportable pour le bailleur ou les voisins, le bailleur peut résilier le bail de manière anticipée.

Il faut tout d’abord faire parvenir un avertissement écrit à vos locataires. Nous vous conseillons de le faire par courrier recommandé. Cette mise en demeure doit être faite peu de temps après la violation du devoir de diligence. Elle doit décrire les faits reprochés au locataire et lui indiquer que ce comportement doit cesser, en lui précisant dans quel délai.

Pour des nuisances sonores, vous pouvez exiger que le comportement cesse immédiatement. Votre courrier devra encore avertir votre locataire que s’il devait persister dans la violation de son devoir de dili-

gence, vous résilieriez son bail.

Ce n’est que si, à l’échéance du délai octroyé et nonobstant cet avertissement écrit, vos locataires persistent à provoquer des nuisances sonores du même type, que vous pourrez résilier leur bail de manière anticipée.

Le congé pourra ainsi être donné, à l’aide d’une formule officielle, moyennant un préavis de 30 jours, pour la fin d’un mois.

Cependant, si les conditions décrites ci-dessus ne sont pas remplies, votre congé sera nul.

La notion de gravité du comportement peut notamment poser quelques difficultés. La validité de votre congé étant étroitement liée aux circonstances du cas, nous vous conseillons vivement de consulter un avocat spécialisé avant de procéder à une telle résiliation, cela afin de vérifier que les conditions sont bien réunies en l’espèce. n

TOUT L’IMMOBILIER • NO 789 • 16 NOVEMBRE 2015

Conseils juridiques Anne Hiltpold, Laure Meyer, Florence Olivier et Géraldine Reichenbach, titulaires du brevet d’avocat, spécialisées en droit de la construction, en droit du bail, droit foncier et droit de la PPE, vous reçoivent sur rendez-vous pour des conseils personnalisés dans les bureaux de CGI Conseils. Elles sont en mesure de vous conseiller, de vous assister et de vous représenter devant les juridictions en matière administrative (construction) et en matière de baux et loyers.

En sus, CGI Conseils répond aux interrogations fréquentes des propriétaires par l’intermédiaire de vidéos postées sur le site www.cgionline.ch.

Vous retrouverez également sur ce site tous les articles de CGI Conseils parus dans «Tout l’immobilier» depuis le mois de janvier 2008.

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• REGIES GENEVOISES

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n Les 20 ans du Groupe immobilier du Mail

Concert surprise de Christophe Maé «Quand Flavio fait quelque chose, il ne le fait pas à moitié»: ce commentaire d'un des invités à la grande soirée des 20 ans du Groupe immobilier du Mail, la semaine dernière à la SIP, résumait l'impression générale. Mais le régisseur genevois n'a pas manqué de rendre grâce à son épouse et associée Sylvie, qui a œuvré à la parfaite réussite de cet événement avec la complicité de professionnels... et de Christophe Maé, invité surprise pour un concert privé qui a enflammé d'enthousiasme la centaine de happy few invités du clan Brisotto.

• Moment clef de la soirée: l’instant d’après, tout le monde était debout (et certains presque en transe!).

C

hristophe Maé, l’une des vedettes les plus en vue de la scène musicale francophone, est en effet un ami de Flavio Brisotto. Il a interprété, dans une ambiance de plus en plus chaude, ses grands succès - «Je veux du bonheur», «Mon paradis», «On trace la route», etc. -, déboulant parmi les convives à grandes lampées de cet harmonica dont il est virtuose, bondissant à nouveau sur scène, déchaînant des rythmes de soul et de reggae, transformant quelques dames bourgeoises présentes en groupies ondulantes et survoltées.

On tremble rétrospectivement à

l’idée que sans la discrétion des rares initiés, une foule d’adolescentes aurait sûrement pris d’assaut la salle discrète du quartier de Plainpalais. Avec ce parterre policé d’amis et de collaborateurs du Groupe du Mail, le détenteur de presque tous les trophées de la musique disponibles (NRJ Awards, Victoire de la musique, disques de platine...) a déjà dû se plier au rite des rappels et de l’exfiltration en douceur! C’est dire...

Entreprise familiale La soirée a aussi été l’occasion, dans une organisation

parfaite et autour d’excellents crus - notamment signés Laurent Perrier - de rappeler que Flavio et Sylvie Brisotto, aux côtés de leur associé José Exposito, dirigent une entreprise de plus de 40 collaborateurs, répartis entre le VieuxCarouge et le grand manoir dit «Château Graff» qui surplombe le rondeau de la Ville royale. L’état locatif dépasse 80 millions et les frontières genevoises. Outre la Régie du Mail, le groupe comprend le Courtage du Mail, la société ABI et la Régie Simonin. Le fondateur, très engagé dans les activités associatives - il

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a présidé successivement et entre autres l’APGCI (gérants et courtiers en immeubles) et l’USPI Genève - est avant tout attaché à maintenir le caractère familial et l’attention personnalisée aux clients qui accompagnent depuis toujours le développement de sa société.

En observant Flavio Brisotto entouré de sa femme, de ses enfants, de sa sœur cadette et de ses amis - dont l’un a vraiment timbre de voix exceptionnel -, on se disait que l’objectif était indéniablement atteint. n Th.O.

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• POLITIQUE FEDERALE

n Qui surveille qui, et pourquoi?

Loi sur le renseignement: réticences à droite Adoptée le 25 septembre, la Loi sur le renseignement (LRens) est attaquée par un référendum lancé à gauche le 6 octobre. A droite, un réveil des consciences se fait jour face à une loi qui menace la sphère privée, également financière.

L

e Service de renseignement de la Confédération est gâté: la LRens lui permettra de faire à peu près tout ce qui lui semblera bon pour traquer les islamistes radicaux et les extrémistes: une mise sous surveillance pourra être décidée de manière préventive sur un simple soupçon, lequel n’aura nul besoin d’être fondé. Surveillance des ordinateurs avec capture d’écran, mais aussi écoute des conversations à la terrasse d’un café, «sonorisation» d’un domicile... Une surveillance qui touchera aussi des tiers: il suffira pour devenir suspect d’appeler au téléphone un copain qui a un beau-frère voire un traiteur originaire d’un pays jugé à risques par les barbouzes du SRC sur la base de critères «confidentiels».

L’américanisation de la société, dénoncée par certains (aussitôt traités de suppôts de Poutine ou d’Assad), ne tient décidément pas qu’aux McDonald’s.

Que se passera-t-il si le copain, qui n’a rien à voir de près ou de loin avec le but déclaré de l’enquête du SRC, avoue au télé-

• Qu’en sera-t-il de notre «sphère privée»?

phone qu’il a commis un délit ou qu’il ne déclare pas aux impôts des biens situés dans un paradis fiscal? La réponse sera laissée à la discrétion du chef du SRC, qui pourra transmettre ce qu’il juge bon à d’autres autorités. L’équation se complique encore si l’on sait que le SRC peut agir pour le compte d’un service étranger, qui peut prétexter un risque de sécurité pour avoir accès au pa-

trimoine d’un ressortissant installé en Suisse, et transmettre à l’étranger les informations dont il dispose, y compris lorsqu’elles concernent un citoyen suisse.

Le Web sous surveillance Au surplus, la LRens doit être lue en parallèle avec le projet de Loi sur la surveillance des télécom-

munications (LSCPT), actuellement en cours de révision, qui prévoit notamment (art.22) la collaboration des fournisseurs d’accès en cas de soupçons de délit lié à Internet. Il est difficile de dire ce que cela va signifier en pratique et il faudra également attendre les ordonnances d’application. Ce qu’on peut déjà dire, c’est que la LSCPT obligera les fournisseurs d’accès à prêter

Le 26 novembre, à 20h30, l’artiste /humoriste Topick

fait son show sur la scène du théâtre du Studio Abriel.

Topick, personnage atypique oscillant entre le clown délirant et le sociologue sous acide, met la société cul par dessus tête en renversant convenances et conventions. Avec son dernier spectacle, Fou Normal, titre qui trouve tout son sens au fil de la représentation, Topick décrit le monde social et détourne les indicateurs de réussite en considérant que l’on peut devenir quelqu’un en réussissant n’importe quoi.

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• POLITIQUE FEDERALE

largement assistance au SRC. Ce que celui-ci fera des données collectées sera d’autant plus difficile à dire que les gens seront surveillés à leur insu et que l’administration se passera de l’avis des juges et des tribunaux.

Le prix à payer pour obtenir en théorie un peu plus de sécurité risque donc d’être très lourd.

Il y a aussi un détail qui nuit à la crédibilité de l’ensemble: à l’époque de la première LSCPT, il y a une quinzaine d’années, on avait demandé au préposé dans quelle langue allait s’exercer la surveillance. Réponse: les langues nationales... et éventuellement l’anglais. L’ombre de la NSA plane, voire celle du BND allemand, repéré pour ses bons

et loyaux services au profit de Washington.

Le traitement d’informations dénuées de pertinence par rapport au but poursuivi n’est que l’un des points d’interrogation d’une loi qui en pose beaucoup, comme le relève Henrique Schneider, en train d’organiser un comité bourgeois contre la LRens. Par ailleurs responsable de dossier auprès de l’USAM, c’est indépendamment de cette organisation et de tout parti qu’il agit, sans pour autant cacher son orientation politique. «Je suis un libéral à 100%», dit-il pour expliquer ses motivations.

L’objectif est de permettre aux opposants de droite à la LRens de sortir du bois sans avoir l’air

de «servir la soupe» à la gauche.

Une gauche qui hésite: la position du PS ne sera arrêtée que le 5 décembre, comme le précise Fabian Molina, président des Jeunes socialistes. En Valais, ces derniers collaborent pour la récolte des signatures avec les jeunes PLR et les jeunes UDC.

Garanties absentes?

Dans les rangs de ce dernier parti, beaucoup sont opposés à la LRens, par exemple Lukas Reimann, qui devrait se joindre à un comité bourgeois. Il est clair que la neutralité suisse ne sortira pas indemne d’une collaboration trop proche avec des services étrangers, d’autant que

*Voir conditions en agence.

SURNATUREL

le sens géopolitique du SRC est faible, comme le relève AnneElisabeth Fournier. Membre du comité de l’ASIN, la présidente de «Femmes sécurité défense» abordera le sujet lors d’une réunion de ce mouvement, agendée le 30 novembre. Elle aussi a des mots très durs pour qualifier une loi qui se passe de garanties juridiques et bafoue la neutralité.

Un texte dont l’utilité est d’autant plus discutable que les frontières sont grandes ouvertes, une quasi-absence de contrôle qui contraste avec la surveillance mesquine, intrusive et inlassable que le SRC veut pouvoir infliger... à sa propre population. n Mohammad Farrokh

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 789 • 16 NOVEMBRE 2015

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• CONSTRUCTION

Un jubilé pour les métiers du bois Le Groupement genevois des métiers du bois (gGmb) fête cette année ses 125 ans. Un anniversaire célébré par la sortie du livre de l’historien Christophe Vuilleumier, «Les métiers du bois à Genève» (Ed. Slatkine), qui rend hommage à ces professionnels passionnés.

L’

histoire du bois, c’est un peu grandeur, décadence et renaissance.

En effet, ce matériau incontournable dans la construction en Suisse depuis des temps immémoriaux a été largement délaissé à partir du début du XXe siècle au profit notamment du béton ou de l’acier. Aujourd’hui, les qualités intrinsèques du bois comme sa résistance, sa durabilité et son esthétique, ainsi que les nouvelles techniques qui permettent un gain de temps et d’argent, ont remis le bois au premier plan. A • Le port au bois.

Genève, quelques réalisations d’importance ont marqué l’his- souscrit à l’achat d’actions pour toire du bois comme le Palais le Palais des expositions lors de des expositions de Plainpa- sa séance du 2 avril 1925. Autre lais, construit en 1926. Le can- bâtiment à être intimement lié au ton était le maître d’ouvrage et bois, le Grand Théâtre. En 1951, page 1 10.09.15 18:41 un collectif avaitPavésToutim.qxp participé à sa_Mise unenfeu avait éclaté lors de Page1 la préconstruction. La Chambre syn- paration du troisième acte de La dicale des métiers du bois avait Walkyrie. Les flammes avaient

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lisations tels que la salle polyvalente d’Aire-la-Ville, le Globe de la science et de l’innovation, au CERN, ou encore la salle de Conférence de l’Organisation mondiale de la propriété intellectuelle (OMPI). Ou, dans une démarche plus artistique, la Broken Chair de l’artiste Daniel Berset, située devant l’ONU, et désormais l’un des symboles de Genève.

Un livre très bien documenté alors gagné la salle, du parterre jusqu’à la troisième galerie. Il fut reconstruit par les architectes genevois Charles et Schapfer et milanais Marcello Zavelani-Rossi entre 1958 et 1962.

Aujourd’hui, le renouveau du bois s’exprime avec des réa-

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Christophe Vuilleumier a choisi de raconter l’histoire de ce matériau unique qu’est le bois et à travers elle celle des ouvriers et de la société. Pendant ses recherches au sein des Archives d’État du canton de Genève, il tombe sur la première attestation écrite d’une association

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• CONSTRUCTION

• Les raboteurs de parquet, Gustave Caillebotte, 1875.

œuvrant pour la défense d’une corporation. Celle-ci date du 5 mai 1315 et il s’agit du jugement d’un litige entre charpentiers. Ce document, ainsi que les divers procès-verbaux décisionnels des comités, ont servi de fil rouge à la rédaction de l’ouvrage. Autant de de témoignages qui mettent en exergue la politique et les problématiques de nature sociale auxquelles la corporation a été confrontée.

Derrière ces histoires de menuisiers, d’ébénistes et de charpentiers se profile l’Histoire avec ses changements, ses crises et ses guerres mondiales.

Extrêmement bien documenté, ce livre évoque davantage la saga d’une corporation dont le développement se fait en lien avec l’économie et la politique nationale qu’un ouvrage technique sur l’évolution des métiers du bois. Et c’est sans aucun

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doute cette approche originale qui donne tout son intérêt à l’ouvrage.

En 1890, une nouvelle association regroupant les professionnels genevois des métiers du bois voit le jour, c’est-à-dire 255 ans après le premier règlement du 13 mai 1635 sur le métier de menuisier. Les XIXe et XXe siècles sont marqués par les mouvements ouvriers et les conflits entre le patronat et les travailleurs. Mais les métiers du bois sont relativement épargnés par les tensions sociales, car les patrons travaillent eux-mêmes sur les chantiers, ce qui a tendance à aplanir les différences sociales. Pendant la Deuxième Guerre mondiale, alors que l’économie et les entreprises s’effondrent, les métiers du bois résistent grâce aux commandes de l’armée, qui a besoin de baraquements pour abriter ses équi-

pements. Les années qui suivent la guerre sont marquées par un apaisement de la lutte syndicale et un resserrement des liens entre le patronat et les ouvriers.

Depuis 125 ans, le Groupement genevois des métiers du bois, qui compte au-jourd’hui quelque deux cents entreprises sur le canton, est tout à la fois un acteur et un témoin de la vitalité du secteur. n Léa Tremblay

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• C U LT U R E

n Rencontre avec Charlotte de Senarclens

«Nous voulons un MAH moderne et accueillant» La campagne en vue de la votation municipale du 28 février 2016 relative au projet d’agrandissement du Musée d’art et d’histoire (MAH) démarre sur les chapeaux de roue. Conférence de presse des partisans du «oui», manifestation des opposants, remontée du flux d’échanges sur les réseaux sociaux: on sent que ce projet devisé à ce jour à 131 millions et conçu par le bureau Jean Nouvel n’intéresse pas seulement les milieux politiques de la Ville, ni uniquement les amateurs d’art. Tout l’Immobilier a rencontré Charlotte de Senarclens, présidente de la Société des amis du MAH, qui milite activement en faveur du projet.

- Etes-vous étonnée de la fermeté des oppositions que ce projet, agréé par le Conseil municipal et soutenu par les grands partis dont le MCG, rencontre. Défenseurs du patrimoine, Ensemble à gauche, mais aussi des personnalités du centre et de droite, ont contribué à l’aboutissement du référendum...

- Pour les Amis du Musée, le moment est important. Nous devons informer sans relâche et rétablir la vérité sur la qualité de ce projet, son urgence et sa nécessité. Le projet actuel de rénovation et d’agrandissement est légitimé par l’accord de la Commission des monuments et des sites, le permis de construire, le vote du Municipal; maintenant, aux électeurs et électrices de se faire une opinion et de voter, mais en connaissance de cause.

Historienne de l’art, je suis

très sensible à la question de la lumière, or ce projet, remanié, affiné en coopération avec la CMNS, est vraiment de haute qualité, avec sa verrière, son ouverture sur la cour, son plateau d’accueil bénéficiant de la lumière du jour. Je ne suis pas une politicienne, tout simplement une passionnée de ce musée, qui souhaite le meilleur pour lui.

- L’un des points litigieux est la question de la procédure d’appel d’offres ayant abouti à mandater Jean Nouvel, représenté par deux bureaux d’architectes locaux. Le mot de «concours», voire de «concours d’architecture», longtemps utilisé à l’appui du projet, a disparu. Ne peut-on pas comprendre l’inquiétude de juristes et d’architectes qui pointent le fait que la procédure, assez sommaire, concernait au

départ une rénovation de 10 millions et aboutit aujourd’hui à un projet beaucoup plus complexe et coûteux?

- A l’époque, voilà une quinzaine d’années, un appel d’offres avec sélection en deux tours a été organisé. Je ne veux pas polémiquer sur le montant ou la procédure, mais ce sont deux bureaux genevois associés à Jean Nouvel qui ont été sélectionnés, les bureaux Jucker & DVK Architectes.

Aujourd’hui, que nous proposet-on du côté des référendaires?

Tout reprendre à zéro, avec de nouveaux délais, de nouveaux recours, un nouveau référendum? Nous voulons avancer et saisir l’occasion offerte par la Fondation Gandur, mais aussi par d’autres contributeurs, finançant ensemble la moitié du budget, et l’opportunité d’accueillir non seulement la collection Gandur, mais aussi d’autres

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collections, à titre temporaire ou à plus long terme. Le temps presse et les très nombreuses personnes qui s’engagent pour ce projet veulent que Genève dispose d’un MAH à la hauteur de notre cité.

- L’exemple du Musée d’ethnographie, objet d’un premier projet présenté comme incontournable, combattu victorieusement par un référendum, puis réalisé différemment et ailleurs, n’est-il pas parlant?

- En effet, mais je constate que si le MEG actuel est une réussite, il aura fallu près de vingt ans entre les premiers plans et l’aboutissement du projet définitif. Et le second projet avait lui aussi été attaqué, par d’autres opposants! Aujourd’hui, chacun est fier de l’accueil et de la qualité du MEG. C’est ce que nous voulons pour le MAH!

• C U LT U R E

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cipaux pour que tout se passe bien, comme ce fut le cas pour le MEG. Les privés concernés ont suivi de près le calcul minutieux du projet et continueront à le faire. Le seul risque serait de laisser partir l’argent et les collections qui nous sont proposés.

• Charlotte de Senarclens: «Le MEG est une réussite, nous voulons la même chose pour le MAH».

- Va-t-on vraiment, si le vote populaire est positif pour vous, disposer de beaucoup d’espace supplémentaire?

- Nous allons gagner 5000 mètres carrés, dont 4000 destinés aux collections. Le MAH est un musée encyclopédique et doit donc se montrer éclectique; actuellement, il ne peut exposer que moins de 2% de son fonds!

La norme internationale est plutôt de 8% ou 10%. Cet espace supplémentaire permettra de mettre en valeur des collections d’instruments de musique anciens ou d’horlogerie, par

exemple, et d’organiser des expositions temporaires.

- Un projet d’une telle ampleur - le plus grand projet de la Ville selon Sami Kanaan - va souvent de pair avec des dépassements budgétaires et de délais. Jean Nouvel est connu pour cela, une simple recherche sur Internet le confirme et la polémique sur les gares du CEVA n’est pas de nature à calmer les inquiétudes en période de difficultés financières...

- C’est le plus gros investissement en matière de culture consenti par la Municipalité,

mais dont la moitié sera couverte par des privés. Refuser ce projet serait se condamner à payer beaucoup plus cher dans quelques années les travaux minimaux de rénovation indispensables à ce que le MAH ne ferme tout simplement pas définitivement. Chacun doit tenir son rôle: les bureaux genevois mandatés travaillent dans le respect des normes et prescriptions suisses; les magistrats de la Ville Sami Kanaan et Rémy Pagani sont très attentifs aux enjeux financiers et mettront en œuvre toute la rigueur des services muni-

- La convention que la Ville a signée avec la Fondation Gandur pour l’art (FGA) paraît à de nombreux observateurs quelque peu déséquilibrée. Sami Kanaan lui-même a évoqué son éventuelle modification, que M. Gandur a aussitôt exclue. Ce financement généreux ne risque-t-il pas finalement de coûter un peu cher, en termes d’obligations pour la Ville sur 99 ans?

- La convention ne porte pas sur le don en lui-même, mais sur la mise en œuvre d’un partenariat public-privé pour la mise en valeur des collections du MAH et de celles de la FGA, au travers notamment d’expositions temporaires. Voyez celle du «Corps et de l’Esprit», qui a rencontré un immense succès. A mon sens, tant la FGA que d’autres contributeurs privés donnent la chance à Genève de faire aujourd’hui ce que nos ancêtres ont fait voilà plus de 100 ans, là aussi avec l’appui de privés: fournir un musée moderne et accueillant au public de son époque. n Propos recueillis par Vincent Naville

• Philippe Cardis.

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 789 • 16 NOVEMBRE 2015

• LES QUATRE VÉRITÉS DE JEAN-MARC VAUDIAU

La Grève

V

ous allez la détester. Elle s’appelle Ayn Rand (1905 – 1982); presque inconnue en Europe, elle est une romancière et une philosophe naturalisée américaine. Dans ses écrits, elle défend avec vigueur la liberté individuelle et le capitalisme, l’égoïsme rationnel contre l’altruisme, et porte une critique de l’intervention de l’Etat dans l’économie.

Son œuvre monumentale, La Grève (1957), est un best-seller permanent aux EU. Il s’agit de l’hallucinante description d’une grève inversée: ce ne

sont plus les travailleurs ni les fonctionnaires qui se soulèvent, mais les entrepreneurs, les patrons et autres créateurs de richesse, ulcérés par l’interventionniste de l’Etat et un climat idéologique prônant l’altruisme au détriment de l’initiative individuelle. Le pays est dans une situation explosive et la romancière fait jouer son credo le long des pages: être égoïste c’est d’abord prendre le parti de soi, l’objectif moral de chaque être humain ne pouvant être que l’indépendance matérielle et spirituelle. La philosophie ob-

jectiviste de Rand n’interdit pas d’aider les autres gratuitement si c’est ce que vous souhaitez, mais elle affirme que vous n’avez pas l’obligation morale de vous occuper du bonheur des autres hommes de la Terre.

Faut-il obligatoirement aider les autres? Tous les grévistes, en dernière analyse, ne pensent qu’à eux-mêmes. A eux seuls.

A leur salaire, à leurs conditions de travail, à leur intérêt sectoriel. Et c’est bien normal puisque c’est la lutte! Les mieux lotis sont d’ailleurs les plus virulents. Bien sûr, le langage

syndical ripoliné cache cette prépondérance de l’égoïsme, car penser véritablement à la Cité serait cesser la grève au profit d’un meilleur équilibre des intérêts.

Est-il seulement possible de faire la grève de l’égoïsme? Il est effectivement loisible de s’associer à d’autres hommes pour, librement, poursuivre un but commun. Mais la vision de la liberté individuelle condamne le fait qu’il faille le faire par obligation. Si vous le désirez, égoïstes de tous pays unissez-vous pour vous mettre en grève! n

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• BANQUE & FINANCE

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n Quels sont mes projets d’avenir?

5 stratégies clefs pour épargner malin Pour faciliter la mise en place de votre planification financière, les experts de Crédit Agricole Financements suggèrent 5 stratégies clefs.

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ous avons tous des projets de vie différents qui ont une influence directe sur la façon dont nous planifions notre avenir. Mais une chose est certaine, une préparation adaptée aux objectifs à atteindre reste indispensable.

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5. Pérennisez votre retraite

Les bonnes questions à se poser pour s’assurer que l’on peut maintenir sa qualité de vie à la retraite sont les suivantes.

1. Combien vais-je gagner?

2. Dois-je amortir ma dette hypothécaire?

3. Dois-je percevoir ma prévoyance en capital ou en rente?

Afin de garder son indépendance financière, même après avoir quitté la vie professionnelle, il est utile de discuter du plan financier de retraite le plus tôt possible avec un expert.

Quelle que soit votre situation, les experts de Crédit Agricole Financements vous conseillent selon vos besoins, votre budget ainsi que votre situation familiale et professionnelle. n Sandra Arimatea Agence de Cornavin - Rue de Chantepoulet 25 1201 Genève - T : +41 (0)22 737 64 00 Agence de Plainpalais - Boulevard des philosophes 2 1205 Genève - T : +41 (0)22 737 62 00 Agence de Rive - Rue du Rhône 67 1207 Genève - T : +41 (0)22 737 65 00

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• FINANCE IMMOBILIÈRE

n Lancement d’une SCPC agréée par la FINMA

Un fonds immobilier mise sur la PPE Fonds immobilier particulièrement innovant, FS Swiss Real Estate Development Fund vise un retour sur investissement de 12% par an. Un objectif réaliste sur la base des historiques de performance des projets de copropriétés en PPE commercialisés ces cinq dernières années par Steiner SA

S

wiss Real Estate Development Fund est un fonds de placement immobilier d’un nouveau genre: il investit dans des promotions, exclusivement des PPE, destinées à la vente, plutôt que dans des immeubles de rendement. Il s’agit du premier fonds multi-projets de développement de projets de PPE lancé en Suisse.

Une évolution naturelle des activités de FundStreet, société de gestion du nouveau fonds. FS gère un fonds avec la Banque cantonale de Berne, dont la fortune d’une quarantaine de millions est investie dans des titres de PME, et les parts du FS Swiss Real Estate Development Fund seront traitées sur la même plate-forme OTC. Avec le FS Swiss Real Development Fund cependant, Fund Street change d’échelle, car le fonds a pour objectif de réunir 300 millions de francs pour financer un portefeuille d’une dizaine de projets de lotissements en PPE. Il s’agit d’un fonds autorisé par la

FINMA sous la forme d’une SCPC immobilière, qui présente un avantage fiscal substantiel, puisqu’il entre dans la catégorie des placements collectifs de capitaux avec propriété directe. Ce statut prévoit que les gains en capitaux sur les ventes de PPE sont nets d’impôts, tandis que le rendement du fonds n’est pas soumis à l’impôt anticipé.

Un partenaire de référence «L’idée est d’acheter • Le projet Eden Roc, à Nyon*. des terrains pour promouvoir, construire et vendre», liste compte tenu de l’expérience précise Peter Faistauer, associé des administrateurs du fonds de FundStreet et membre de la sur le marché immobilier et d’un direction du fonds. L’objectif de partenariat de qualité. FS s’est rendement, en se basant sur les en effet assuré du concours de opérations réalisées et vendues, Steiner SA: l’entreprise générale s’établit à 12%. Un objectif réa- fête en 2015 le centenaire de sa

Rendez-vous de la jurisprudence

création, alors que Peter Steiner, membre de la 3e génération de la famille fondatrice, siège toujours au Conseil d’administration.

Steiner SA est un partenaire privilégié, mais pas exclusif, car les projets proposés à FundStreet

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• FINANCE IMMOBILIÈRE

par l’entreprise générale devront passer par un audit mené par Jones Lang LaSalle, cabinet international expert en évaluation d’objets immobiliers, et seuls les projets qui correspondent aux critères fixés par FS seront retenus. Ces critères sont très sélectifs en termes de proximité des transports publics, d’accès aux autoroutes et de localisation en périphérie des centres. L’idée est évidemment d’arriver à un prix de sortie qui réponde aux nouvelles conditions de marché qui s’imposent après le 9 février 2014.

Un contexte complexe A l’heure actuelle, en effet, certains projets de PPE sont gelés, alors que d’autres se transforment en locatifs, dans le climat d’incertitude créé par le succès de l’Initiative sur l’immigration de masse. Ce vote est venu s’ajou-

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• La sélectivité prime dans le choix des projets en portefeuille*.

ter aux nouvelles exigences de la FINMA, qui prévoient notamment l’apport d’au moins 10% de fonds propres ne provenant pas du 2e pilier et la nécessité de ramener le niveau d’endettement à tout au plus 65% dans les quinze ans. Cette nouvelle donne sur le marché pousse les gérants du

fonds à être très sélectifs avant d’intégrer des projets dans leur portefeuille.

Le fonds est réservé aux investisseurs qualifiés au sens de la loi, c’est-à-dire ceux qui disposent d’une fortune financière supérieure à 5 millions de francs, et l’investissement

minimum dans le cadre de FS Swiss Real Estate Development Fund est fixé à 250 000 francs. n Mohammad Farrokh *Le projet Eden Roc livré par Steiner en 2015 ne fait pas partie de FS Swiss Real Estate Development Fund et ses photos sont publiées uniquement à titre illustratif.

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• ÉVÉNEMENT

n Prix 2015 remis samedi par Mauro Poggia

La Journée Romande du Diabète a 20 ans!

Samedi s'est déroulée à Palexpo la 20e Journée Romande du Diabète, organisée par la Fondation romande pour la recherche sur le diabète. Cet événement unique en Suisse, gratuit et ouvert à tous, est toujours l’occasion pour le grand public, les malades et leurs proches, d’assister à des conférences de spécialistes, de s’informer et d’échanger sur le diabète. Le Prix 2015 a été remis à trois équipes de chercheurs genevois et vaudois. Le professeur Jacques Philippe, président de la FRRD, nous en dit plus.

- Sur qui la menace du diabète peutelle éventuellement peser?

- Le diabète de type 1, peu fréquent fort heureusement, se développe dès le plus jeune âge. Le diabète de type 2 est la forme la plus fréquente de diabète, soit 90 % des cas. Il touche les personnes qui présentent un surpoids, voire une obésité, mais se manifeste aussi chez les personnes à partir de 40 ans ainsi qu’auprès des jeunes. Il va sans dire qu’avoir un membre de sa famille diabétique représente une menace héréditaire.

- Comment se rend-on compte que l’on a le diabète?

- Il est possible de s’en rendre compte au hasard d’une prise de sang ou lorsqu’on se sent particulièrement fatigué. Ce qui peut également mettre la puce à l’oreille, c’est de ressentir le besoin de beaucoup boire ou d’uriner fréquemment; cela s’explique par le fait que le sucre passe dans l’urine.

- Quelles sont les conséquences de la maladie?

- Il en existe deux. On trouve, tout d’abord, les conséquences aiguës désignées par le terme de «décompensation hyperglycémique». Dans ce cas, le sucre s’élève dans le sang et peut mener à une perte de connaissance. Deuxièmement, de manière beaucoup plus fréquente, la maladie provoque des complications

• Vaincre le diabète!

chroniques qui touchent un certain nombre d’organes tels que le cœur et les vaisseaux. De ce fait, les problèmes cardio-vasculaires sont trois à quatre fois plus fréquents chez les diabétiques. La maladie s’attaque aussi aux yeux. C’est ce que l’on appelle la rétinopathie diabétique. Elle touche aussi les reins et les nerfs.

On parle alors de néphropathie diabétique et de neuropathie diabétique.

Le foie peut aussi être lésé, avec un risque d’hépatite non alcoolique ou de cancer.

- Qu’en est-il des traitements proposés actuellement?

- Les traitements sont beaucoup plus efficaces que par le passé, puisqu’en 20 ans, on a considérablement réduit la morbidité et la mortalité entrainées par les complications chez les patients diabétiques. Les progrès ont donc été assez spectaculaires en ce qui concerne la prise en charge de ces patients. Néanmoins, on note une augmentation également considérable du nombre de diabétiques, en nombre absolu. Aussi, les complications continuent à progresser.

- Peut-on vivre correctement en étant diabétique ?

- Pour les patients diabétiques de type 1, il faut reconnaître que la vie est plutôt difficile, car malgré tout, ces patients doivent scrupuleusement vérifier leur glycémie, porter

une pompe pour se faire des injections, sans compter l’anxiété qui tourne autour de toute activité physique et celle liée à la prise d’hydrates de carbone qui, en grande quantité, vont faire monter leur glycémie. Toute cette gestion est très anxiogène. La maladie est présente chaque jour, chaque heure pour ne pas dire chaque minute. Lorsqu’on est très rigoureux et structuré, cela aide à canaliser la

GROS PLAN

- Qui a initié la Journée romande du diabète?

«Il s’agit de la Fondation romande pour la recherche sur le diabète.

Depuis sa création voilà 25 ans, la Fondation poursuit deux buts. Le premier est de financer des projets de recherche scientifique, le second d’informer le public sur le diabète à travers l’organisation de ce rendezvous annuel qui réunit entre 300 et 600 personnes.

maladie, mais si ce n’est pas le cas, tout est beaucoup plus compliqué.

- Un autre message à transmettre?

- Le diabète est en augmentation importante dans tous les pays occidentaux. Cette maladie devrait être, en partie, prévenue de manière efficace. Idéalement, chacun devrait faire plus d’activité physique et avoir une meilleure gestion de son alimentation.

Il faut dire que notre style de vie est trop stressant pour la nature humaine et certains n’arrivent pas toujours à y faire face. n Propos recueillis par Esther Ackermann

Coup de pouce à la recherche Remis par Mauro Poggia, conseiller d’Etat, le Prix 2015 de la Fondation romande pour la recherche sur le diabète est allé à trois projets qui se partagent une enveloppe de CHF 180 000.-.

1. Etude des différents types de graisses dans le cadre d’une activité sportive chez les seniors, projet des professeurs Francesca Amati, UNIL, et Howard Riezman, UNIGE. Le diabète de type 2 est la résultante d’une longue cascade d’événements moléculaires, qui surviennent notamment dans le muscle.

L’accumulation de certains types de graisse est suspectée de participer au déclenchement de ces événements, alors que d’autres ne sont pas délétères. Ce projet présenté par un biochimiste et un médecin permettra de mesurer les différents types de graisses chez des seniors avant et après leur participation à un programme de sport de plusieurs mois.

2. Etude des mécanismes de la perte de production d’insuline dans un contexte d’obésité, projet du professeur Pierre Maechler, UNIGE. Le diabète de type 2 est souvent le résultat d’années de surpoids qui peuvent conduire à un affaiblissement, voire une perte, des cellules bêta-pancréatiques productrices d’insuline. Le projet va étudier la relation qu’il peut exister entre une activation de ces récepteurs à acides gras et le dysfonctionnement des cellules bêtapancréatiques exposée aux graisses.

3. Développement d’une nouvelle approche thérapeutique de la stéatose hépatique, projet de Karim Gariani, assistant-doctorant, EPFL. La stéatose hépatique non-alcoolique se définit par l’accumulation de graisses au niveau du foie en l’absence de consommation alcoolique excessive. Cette maladie est souvent associée à la présence de diabète ou de surpoids. Elle est maintenant considérée comme la première cause de maladie chronique du foie dans les pays développés. Il n’existe à l’heure actuelle pas de traitement efficace pour la traiter. Il est donc nécessaire de développer de nouvelles stratégies thérapeutiques afin d’en éviter son développement. C’est l’objectif de ce projet.

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• I M M O B I L I E R PAY S D E G E X

n En route vers le futur

Le Pays de Gex reste fidèle à son cadre de vie De par sa situation géographique frontalière avec la Suisse, le Pays de Gex a un visage tout à fait singulier. Ces dix dernières années, la région a connu un essor sans précédent. Avec une croissance démographique proche de 5% par an pour certaines communes, tout le challenge réside dans le bon dosage entre développement et sauvegarde de la qualité de vie qui est, et doit rester, son atout majeur. Les maires comme la Communauté de Commune du Pays de Gex ne ménagent pas leurs efforts pour répondre aux attentes des habitants et à la nécessité d’offrir un service public performant allié à un cadre de vie attrayant.

S

on territoire se déploie entre la chaîne du Jura et la frontière suisse, et s’étend de Collonges-Fortl’Ecluse à Divonne-les-Bains.

La région, qui compte 27 communes et 85 000 habitants, fait partie de l’agglomération transfrontalière franco-valdo-

genevoise, nommée «Grand Genève» regroupant près de 920 000 habitants. Elle est la 2e agglomération de Suisse et la 2e agglomération de la région Rhône-Alpes. La mixité des habitants est sûrement le mot qui revient spontanément et le plus souvent pour qualifier la

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• I M M O B I L I E R PAY S D E G E X

vie d’une commune gessienne, qui viennent s’y installer et les qu’elle soit petite, moyenne salariés français qui travaillent à ou grande. Saint-Genis-Pouilly Genève. compte environ 100 nationalités différentes, Ferney-Voltaire La vie au Pays de jusqu’à 140 avec presque autant Gex, un savant de langues parlées commente mélange de nature, de Christophe Paillard, Premier adjoint du Maire Daniel Raphoz, en loisirs et de culture charge de la Vie communale et Face à une montée en puissance du Rayonnement culturel. Hubert des projets intercommunaux et Bertrand, Maire de Saint-Genis- individuels, la Communauté de Pouilly, parle «d’une chance et Communes du Pays de Gex joue d’une grande richesse multicul- un rôle essentiel de garde-fou, turelle» pour sa ville. Le cadre car si les développements sont de vie fait partie des points forts, nécessaires et bienfaiteurs, «il y car le paysage offre encore de a une ferme volonté de la part beaux espaces naturels et agri- des autorités locales de rester coles préservés. Les stations de vigilantes afin de préserver la ski du Jura, le lac de Genève, qualité exceptionnelle du site», les forêts environnantes font de rappelle Vincent Scattolin, Maire cette espace franco-suisse un adjoint délégué à l’Urbanisme, des sites les plus exceptionnels l’Aménagement du territoire et d’Europe. Enfin bien entendu, à l’Informatique de la ville de le dynamisme économique et Divonne-les-Bains et vice-prél’emploi participent au succès sident en charge de l’Aménagement14:57 du territoire à la CCPG. de la région, attirant à la 1fois12/11/2015 TOU.QT.PER-1 HD.pdf les salariés frontaliers suisses «Par exemple, à travers le •

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La dynamique commune de Chevry A seulement 8 km de la frontière, l’exemple de Chevry témoigne de l’impact de cette situation géographique et démographique si particulière. Avec seulement 1500 habitants dont 200 frontaliers français et suisses, la petite commune doit à la fois anticiper l’arrivée de nouveaux habitants et investir dans des infrastructures et des équipements proposant plus de services et de commerces à la population. La création d’un centre-bourg sur 5 hectares de terrain va permettre de répondre à la demande; des commerces et une supérette devraient y voir • Jean-François le jour à l’horizon 2020. La Communauté de Communes du Pays de Gex soutient ce vaste Ravot, Maire de programme dans son organisation et intervient en tant que membre du jury. L’implantation d’une boulangerie et d’un primeur est à venir très prochainement dans un petit lotissement sur Chevry. le point d’être achevé. Dans les projets à venir ou en pourparlers qui tiennent à cœur au Maire, Jean-François Ravot, on trouve également: un centre aéré ou de loisirs (en pourparlers), une halle couverte accueillant manifestations et marchés, un centre médical (à l’étude) et la création d’une zone artisanale déployée sur 2 hectares. Avec une population jeune et familiale, le secteur de la petite enfance n’est pas en reste, le scolaire et le périscolaire retiennent toutes les attentions.

Les deux écoles ont une cantine commune avec un accès sécurisé pour les deux et une liaison trottoir a été créée entre le hameau de Veraz et le bourg de Chevry pour la sécurité des enfants. Un city stade avec un bowl a été réalisé à la demande des jeunes de la commune. Le Maire perçoit dans cette expansion tous azimuts, l’opportunité pour Chevry de connaître une vraie vie de village. Les élus ne ménagent pas leurs efforts, quand on sait que «globalement, sur le dernier mandat, nous avons eu l’activité d’une commune de 8000 à 10 000 habitants!».

PLU intercommunal, nous avons la volonté politique de préserver la caractéristique touristique de notre commune». Divonne possède un casino, un golf, un hippodrome et un lac aménagé sans voitures pour en faire un espace de loisirs sûr et fami-

lial. Il s’inscrit dans un écrin de verdure qui s’étend de Crassier à Grilly. Un site superbe où les activités sportives et de loisirs sont nombreuses, attirant des milliers de personnes chaque week-end. Dans une région où la pratique du sport est prépon-

dérante, de nombreux équipements sont à l’étude pour compléter ceux existant notamment à Saint-Genis. Cette petite ville de 10 000 habitants ne délaisse pas pour autant la vie culturelle, avec son théâtre qui connaît un franc succès et sa médiathèque

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qui a passé des accords avec celle de Genève pour faciliter les échanges. Ferney, la ville de Voltaire, est «La capitale culturelle du pays de Gex, à la porte de Genève et au rayonnement national et international» décrit fièrement Christophe Paillard, Premier adjoint à la Vie culturelle de Ferney. Ses édifices remarquables classés monuments historiques font la fierté des Ferneysiens.

L’éducation et la santé au cœur des préoccupations Le nouveau quartier «Porte de France», en continu du centreville de Saint-Genis intégrera le lycée international, la piscine et la maison de santé. Une réalisation d’envergure qui «répond à une volonté de cohérence et de modernité dans l’aménagement du territoire d’une ville qui se projette sur les prochaines •

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décennies». Divonne, qui déplore un manque de professionnel de santé, va entamer la réalisation d’une maison de santé de plus de 1000m2 qui accueillera de nouveaux praticiens, dont très certainement un cardiologue.

Qui dit croissance démographique, dit développement du logement et des services publics. La petite enfance est un des secteurs les plus impactés.

L’école publique de Chevry, par exemple, a été agrandie et dotée de deux classes supplémentaires, grâce à l’application du projet urbain partenarial (PUP) qui prévoit la participation financière des promoteurs immobiliers (participation à un aménagement de voirie, création d’un local public…). Le Lycée international de Saint-Genis ouvre en partie en septembre 2016, et peut se targuer d’intégrer le premier lycée professionnel du Pays de Gex.

et surfaces d’activité existent par ailleurs. Citons la construction du quartier «Porte de France» à Saint-Genis ou encore celle de la ZAC Ferney-Genève-Innovation, qui s’étend sur 65 hectares dans

le secteur de la Poterie. Depuis 25 ans, Divonne réaménage la ville dans le but de réaliser des lieux de vie et pas seulement des lieux «dortoirs». «Un travail d’impressionniste qui se fait par petites touches», explique Vincent Scattolin; l’ancienne scierie est devenue un quartier d’habitation; en lieu et place de l’ancienne salle des fêtes, une place a été créée avec un marché couvert, bientôt complété par un marché bio d’ici la fin de l’année. Le projet d’aménagement du quartier de la gare, la dernière friche en centre-ville?

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Transfiguration des villes nécessaire, mais toujours maîtrisée Partout les rénovations de quartier vont bon train, un bon moyen de contrecarrer le manque d’espaces fonciers. Une denrée rare, explique le maire de Chevry, «un point sensible pour lequel des solutions sont à l’étude afin de répondre à la demande tant de la part des particuliers que des artisans qui veulent venir s’installer chez nous». Les mutations foncières sont nécessaires, comme à Saint-Genis, où les pavillons laissent place à la construction d’immeubles «mais toujours dans une logique de densification maîtrisée», assure-t-on. De grands projets de construction mêlant logements

La commune est propriétaire des 70% des 9 hectares que compte cet espace, la première tranche de l’opération est lancée avec la création de logements, l’accueil de commerces surtout dans le prêt-à-porter, de deux salles de cinéma, d’une moyenne surface alimentaire, d’une nouvelle crèche, d’un local spacieux pour la police municipale, d’une nouvelle mairie et d’une salle d’exposition qui pourrait accueillir un collectionneur d’art, la Fondation Pierre Gianadda de Martigny est pressentie. n Marion Celda

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Des rentiers en pleine action

En octobre, dans les bus et les trams, on pouvait voir des vidéos sur la Cité des Métiers, salon tenu début novembre à Palexpo. On les trouve encore en ligne: vidéos ultra-courtes, où des noms de métier passent en coup de vent à l’écran. De tous ces métiers aux titres égrenés, les plus fantaisistes – «rentier», «héritière» - sont-ils les seuls à dire leur nom et tenir leur rang?

L

a question est cruciale, mais on ne peut la poser telle quelle… elle revient sans cesse dans cette rubrique, sans qu’on sache aller au fond… on doit tourner autour, pour en voir sans cesse d’autres facettes: Quelles activités humaines sont «productives» et «créatrices», sinon toujours «créatives»? Peut-on mettre d’un côté les métiers «utiles», «réels»… de l’autre, les loisirs de «planqués», «rentiers»? A noter que, selon le mot qu’on prend, le verdict change: le «rentier» est un capitaliste exploiteur… le «planqué», un fonctionnaire parasite; selon qu’on lise le texte dans un sens ou dans l’autre, on sera de droite ou de gauche. C’est toute l’histoire des drames passés et à venir qu’on peut voir dans ces termes «innocents». Voyons donc de plus près les vidéos (cite-metiers.ch: cliquer sur «Médias » puis sur Clips 2015 »): des «leçons d’économie» symboliques… chacune jetant à l’écran une douzaine de métiers, parfois trop vite pour qu’on puisse les lire.

Où est le petit tailleur?

Sept clips, même s’ils portent des numéros de un à cent; les intitulés semblent aussi avoir été tirés au sort: outre «Economie» et «Phi-

losophie», on trouve «Education physique», «Sciences naturelles», «Travaux pratiques»… et deux clips de «Sciences de la communication», sans doute pour flatter l’ego fatal de ces «oracles» trop à la mode. Ces sept boîtes sont des boîtes à surprise, car mettre «esthéticienne», «pâtissier», «mannequin» et «sourcier» dans la «communication» brouille les cartes: remise à plat ou prélude à la triche? Sous «éducation physique» doivent cohabiter le «night clubber» et la «marionnettiste» (ou l’inverse). Les «sciences naturelles» se limitent à la chaîne reproductive, «prêtre» et «fleuriste» compris. La «philosophie» est bien indulgente pour le «journaliste» et l’«enseignant», sans laisser en rade le «géomètre» ou l’«ingénieur wi-fi»; mais elle juge prudent de leur adjoindre un «pompier» pour éteindre les brûlots, un «dentiste» pour limer les dents, et un «brancardier» pour évacuer l’enseignant et le journaliste, qui ont sur les savoirs des vues contraires, comme on l’a vu jeudi soir aux Bastions (ville-geneve.ch/actualites/detail/ article/1446795422-data-bibliotheques-demain/). Mais c’est la boîte «économie» qui contient la matière explosive: pas l’«attaché» commercial ou médiatique, ni l’«esthéticienne» à nouveau là,

ni encore l’«astrophysicienne», tous ici juste pour faire poids. Le «trappeur», lui, n’est pas égaré: il est bien au cœur de l’économie, comme le prouve la statue érigée par le Bureau international du travail en face d l’Organisation mondiale du commerce. Mais c’est donc le «rentier» et l’«héritière» qui nous posent problème… même si – on l’a dit d’entrée – on ne va pas ici donner les points.

Apprendre à hériter En regardant de près les «rentiers» et «héritières» autour de nous, on voit les uns en formation initiale, et les autres, continue, mais tous travaillent plus qu’à plein temps.

Le Prince Charles est l’héritier par excellence, et ça remplit sa vie entière de devoirs pénibles. Aung San Suu Kyi – plus encore qu’Evelyne Schlumpf - fut une fille à papa bien avant d’être Nobel de la paix, et les deux sont liés. «Au nom du père» de Marc-André Cotton (voir petitsediteurs.ch et editions-instant-present.com) prend les Bush à revers. Qui est le plus «rentier», de ces deux fils «héritiers» de profs: George Soros ou Jean Nouvel?

Quant au rentier Bill Gates, son rôle de mécène lui prend plus qu’un horaire syndical. Les «indépendants» de L’Usine «autogérée» (en fran-

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• Il mérite, son fils hérite.

çais moderne: «subventionnée») sont-ils des «artistes», des «rentiers»… ou est-ce la même chose?

Idem des agents du «service public» ou des militants de la «société civile», qui s’insurgent contre les «rapaces». Les médecins sont-ils encore des «soignants» quand ils usent de leur statut pour toucher des commissions? Quand à l’aveu d’un prof d’Uni socialiste, étaitce une boutade: «Ne vous faites pas d’idées… nous sommes des rentiers». On est là bien loin des héritiers et autres rentiers dénoncés par Pierre Bourdieu, mais pas hors sujet: qui peut dire qu’il n’a rien «hérité» - pas même une bourse d’étude – et qu’il ne jouit pas d’une «rente», au doux nom d’«acquis»? n Boris Engelson

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