Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 24.10.11

LA PUERTA DÉMÉNAGEMENT

398

2 professionnels + camion

offr es

Assurance comprise

Fr. 120.-/h 022 793 30 40 WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 24 OCTOBRE 2011 • NO 606 LE PLUS FORT TIRAGE (186 504 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20

SPÉCIAL LOCAUX COMMERCIAUX

17

PLACARD

modulance

■ Déductions pour couples mariés

LIT

SPÉCIALISTE EXCLUSIF ESCAMOTABLE ET RANGEMENT DEVIS GRATUIT À DOMICILE

David Hiler nous coûte cher!

Lit escamotable à partir de

4747€ HT

Modèle Nuovoliolá présenté sur photo

ison Livra e Détax

Page 4 •

Dressing – Placard – Bibliothèque – Sur mesure 0033450 92 41 26 15, av. de Genève – St-Julien à 5 min. de Plan-les-Ouates P D’IN OUR P LUS FO CON RMATIO SULT NS w.cgb EZ

ww

-mis

tral

.ch

En vedette

VISITEZ NOTRE NOUVEAU SHOW ROOM

VOTRE RÊVE CLEF EN MAIN

VERNIER 11 500 m2 de surfaces administratives à louer.

www.carmelocrea.net www.thalassor.ch Immobilier – Design – Wellness

8, rue Voltaire • 1201 Genève • Tél. 022 738 37 36

Tél.: 058 219 01 30 022 849 62 26

• Voir page 19

www.thalassor.ch TEM

11’500 M2 DE SURFACES ADMINISTRATIVES À LOUER À VERNIER

Le travail temporaire, c’est mieux que le repos éternel P. 36 •

DATE DE LIVRAISON ~ AUTOMNE 2013

CGB_ANNONCE_A4_CHOIX.indd 3

RÉGIE DU RHÔNE

Thomas Pinatel thomas.pinatel@regierhone.ch + 41 58 219 01 30

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

François Delaite francois.delaite@spg.ch + 41 22 849 62 26

17.10.11 16:17

• Couper le cordon permet un rebond.

Edition spéciale «FORMATION» Offres d’emploi: dès p. 38 • No 517

w w w . t o u t e m p l o i . c h

31 octobre 2011

Réservez votre emplacement annonces@toutemploi.ch

Clic immo www.toutimmo.ch

www.comptoir-immo.ch

www.naef.ch

verbel.ch

regierhone.ch

022 807 33 44

L’immobiLier responsabLe

www.deRham.ch 

Depuis 1977 LEMANIA Immobilier

www.lemania-immo.ch info@lemania-immo.ch

w w w. r y t z . c o m GEROFINANCE - DUNAND COURTIER ET REGISSEUR DEPUIS 1886

www.gerofinance-dunand.ch

www.regiefonciere.ch

www.stoffelimmo.ch

REAL ESTATE

IMMOBILIER

www.revac.ch

w w w. p i l e t - r e n a u d . c h

• Achat • Vente

022 734 15 40

www.engelvoelkers.ch/geneva

original

www.sorg-wws.com www.c i- leman. c h

Superbe maison 2 240 m , entièrement rénovée en 2006

Genève

Mies

Rolle

Maison familiale 6 pièces, 3 chambres, sous-sol aménagé Parfait état, jardin de 380 m2

Lausanne

Villa jumelle 112 m2, 3 chambres, véranda Sous-sol avec entrée indépendante

Depuis 1975

022 346 03 53

Superbe appartement de 4.5 pièces 2 101 m , 2 chambres, en duplex 2 places de parking, proche du lac

Vevey - www.gerofinance-dunand.ch

WWW.BORY.CH

AGENCE IMMOBILIÈRE

genève

www.brolliet.ch CONSULTEZ NOS OFFRES DE VENTE ET DE LOCATION

www.spg.ch Mise à jour quotidienne

www.cbtransimmo.ch

Agence Immobilière Gérard Paley

www.gpaley.ch

www.privateimmobilier.com

PROMOTION - ACHAT - VENTE DE BIENS IMMOBILIERS

www.atonsa.ch

Le

Bousingot

aime bien la campagne de «Bilan», qui paraît régulièrement dans les pages des titres du groupe Edipresse-Tagi (c’est pas cher, on est de la famille). En voici un exemple:

On comprend bien le concept (signé de l’agence Saatchi): le lecteur de «Bilan» est censé être frappé par l’avance du magazine vaudois sur l’information économique.

L’ennui est que les phrases citées n’ont pas grand-chose à voir avec des scoops. Par exemple, l’idée que Kudelski pourrait quitter la Suisse, devenue moins attractive, a été exprimée dans la «Handelszeitung» de Zurich… en juin 2005. On se réjouit d’entendre bientôt parler de «risques sur les placements de Bernard Madoff» ou de «doutes sur un trader de l’UBS». se demande si le texte de la «Tribune» (18.10.11) sur la Prime Tower zurichoise a été dicté directement de Suisse alémanique, avec l’accent:

trouve les cambrioleurs décrits par «20 Minutes» (14.10.11) particulièrement habiles:

Une surface de 80 cm2 représente un carré de 8,94 cm sur 8,94 cm. Il faut être sacrément svelte pour cambrioler, de nos jours… lisait la presse le 20 octobre. Tous les journaux, après la télévision et la radio, parlaient de la petite fille de Nicolas et Carla. Sauf le très prétentieux «Temps». Qui annonçait un vrai scoop, avec environ 48 heures de retard:

est séduit par l’intéressante perspective évoquée par «GHI» (5.10.11):

rire chaleureux» témoigne de la cruauté du «lynchage médiatique» dont elle aurait été victime, vaut le détour. Heureusement, la presse lausannoise est là pour l’aider à «remettre les pendules à l’heure». Devant ce panégyrique délirant de la reine du copinage, on se prend à regretter les «dossiers» habituels de «L’Illustré»: le syndic Brélaz, Elisabeth Teissier et Lolita. craint que notre confrère «GHI» (5.10.11) n’ait des problèmes de chiffres:

Le Bousingot est fier de ses origines, puisque ce nom fut d’abord appliqué aux Romantiques du groupe de poètes de Nerval et Gautier (Théophile, pas Renaud!), puis aux révolutionnaires français des émeutes de 1832, avant de qualifier de jeunes militants du parti radical genevois. Signifiant littéralement «qui fait du tapage», par allusion aux bousins ou bouzins, vieux nom pour «cabaret, lieu mal famé», ce qualificatif un peu oublié ressuscita un moment dans «Le Genevois», journal du parti radical, avant d’être remplacé par un «Oursin» peut-être d’inspiration méditerranéenne. Aujourd’hui, revoici le personnage, dépolitisé mais toujours attentif aux «coquilles» des politiques et des médias.

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue).

186 504 exemplaires certifiés REMP/FRP.

veut bien croire «GHI» (12.10.11).

Mais s’il n’y a que onze candidats en lice, à quoi bon organiser une élection, puisqu’il y avait onze sièges disponibles? félicite son confrère Baumann, de «L’Illustré» (42/11). Son portrait de Sandrine Salerno, dont le «sou-

Securelec

Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi.

Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination: Laurent Chatelain, Fiona Perroud Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante.

Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet.

Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli.

Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch © Plurality Presse SA, 2011.

Besoin d’un rapport de sécurité? Sécurelec, évidemment! www.securelec.ch Faites confiance à de vrais professionnels de la sécurité électrique, Securelec c’est 350 ans d’expérience cumulée …!

Securelec Tél. 022 308 16 20 – securelec@securelec.ch Securelec - Vaud Tél. 021 632 80 20 – securelec-vd@securelec.ch

SIS 112

Votre sécurité • Notre priorité

LA cHRONIQUE DE L'AGEDEc ASSoCIATIon GEnEVoISE PoUR L A DéFEnSE DES ConTRIBUABLES* (*) association créée en 2005 dont les membres fondateurs ont été M. et Mme Larpin (Impôts Service), ainsi que Me Michel Lambelet.

n Déduction pour couples mariés

M. Hiler, errare humanum est, perserverare diabolicum!

Les instructions données par le chef du Département des finances à l'Administration fiscale dans le cadre du traitement des demandes de révision de la déduction pour couples mariés sont dommageables pour l'ensemble des contribuables genevois, et cela sans aucune raison objective.

D

urant l’été 2000, Madame Micheline Calmy-Rey, conseillère d’Etat chargée des Finances du canton de Genève, avait introduit le système du «rabais d’impôt», dans lequel avait été placée la déduction pour double activité lucrative; cela était contraire au droit fédéral et bien entendu en défaveur de l’ensemble des contribuables mariés exerçant une double activité.

Selon l’article 20 LIPP- • Un découragement au mariage...

V, les effets de la nouvelle loi initiée par Mme Calmy- fait et n’a pas édicté de règleRey devaient faire l’objet d’une ment provisoire en application évaluation externe après les de l’article 72 alinéa 2 de la Loi travaux de taxation de la période d’harmonisation des impôts directs. fiscale 2001.

Nouvelle patronne, nouvel épisode Un rapport d’évaluation de la LIPP (Loi sur l’imposition des personnes physiques) a été publié en décembre 2003; lequel rapport attestait du mauvais positionnement de la déduction en cas d’activité lucrative des deux conjoints.

Suite à ce rapport, le Conseil d’Etat (en l’occurrence Madame Brunschwig-Graf, conseillère d’Etat chargée du Département des finances à l’époque) n’a rien

Recours sur recours En septembre 2006, l’on a pu lire, sous la plume de M. David Hiler, à son tour chef du Département des finances, une déclaration selon laquelle «la prise en compte de l’activité des deux conjoints doit prendre la forme d’une déduction sur le revenu (détermination de l’assiette fiscale) et n’a donc pas sa place dans le rabais d’impôt»; nonobstant cela, M. Hiler n’a toujours pas édicté de règlement provisoire, bien que 37 757 contri-

phovoir

buables genevois soient concernés, selon ses propres écrits.

Suite au recours d’un contribuable déposé à l’encontre de sa taxation ICC 2005, la Commission cantonale de recours a rendu en mars 2009 une décision qui stipulait l’illégalité du positionnement de la déduction pour couples mariés.

Cette décision ayant fait l’objet d’un recours, le Tribunal administratif a confirmé en février 2010 que la déduction pour couples mariés, comprise dans le rabais d’impôt, contrevenait aux dispositions fédérales et a invité formellement le Conseil d’Etat à prendre des dispositions réglementaires y relatives.

Cette décision ayant fait également l’objet d’un recours, le

TOUT L’IMMOBILIER • NO 606 • 24 OcTOBRE 2011

Tribunal fédéral a été amené à confirmer en novembre 2010 les décisions des instances précédentes.

Enfin, en date du 1er décembre 2010, le Conseil d’Etat a arrêté un règlement concernant la nouvelle déduction en cas d’activité des deux conjoints pour les périodes fiscales 2001 à 2009.

Du fait de la publication du nouveau règlement par le Conseil d’Etat en date du 8 décembre 2010, l’AGEDEC – au regard de ses buts et compte tenu du nombre de contribuables concernés (plus de 30 000) – a adressé une demande de révision, notamment pour l’ensemble des contribuables genevois concernés, le 18 janvier 2011; cette demande ayant été rejetée par l’Administration, un recours a été formellement déposé auprès du Tribunal administratif le 15 avril 2011.

Avantage d’une demande globale Comme cela avait été expliqué notamment dans une précédente chronique (voir Tout l’immobilier n°573, du 31 janvier 2011), une demande d’une remise globale visait une économie de procédure, tant pour les contribuables que pour l’Administration.

Autres demandes Certains contribuables ayant agi de leur côté par le biais d’une

• cHRONIqUE AgEDEc

demande de révision les concernant personnellement, il avait été expressément mentionné sur ce type de demande qu’elle était subsidiaire à la demande déposée par l’AGEDEC et qu’il convenait que l’Administration sursoie à rendre des décisions afin d’éviter une hémorragie de procédures.

Toutefois, l’Administration a systématiquement donné des réponses négatives aux demandes de révision, obligeant d’une part chacun des contribuables concernés à déposer formellement une réclamation contre la décision négative reçue, mais elle a encore systématiquement rejeté les réclamations, obligeant d’autre part les contribuables à déposer formellement leur dossier par devant le Tribunal administratif de première instance.

Les effets d’une telle politique sont les suivants: • Un surcroît de travail pour l’Administration, qui a par ailleurs dû allouer des ressources supplémentaires pour traiter ces réponses aux demandes de révision.

• L’Administration a également dû allouer ensuite des ressources supplémentaires pour traiter les demandes de réclamations formelles (ouverture de dossier, etc.).

• L’Administration a de plus alloué des ressources supplémentaires pour adresser des réponses négatives sur les réclamations à chacun des contribuables concernés (en considérant que l’Administration faisant

5

face à une demande de révision portant très souvent sur 9 années (2001 à 2009), elle a donc répondu et ouvert un dossier pour chaque année, soit 9 réponses pour chaque demande de révision).

• Les contribuables ayant reçu une décision négative sur leur réclamation doivent alors, pour sauvegarder leurs droits, déposer leur dossier auprès du Tribunal administratif de première instance et faire une avance de frais de CHF 500.-.

Acharnement coûteux et inutile Pourquoi un tel acharnement du chef du Département responsable des contributions publiques, dans la mesure où une demande globale a été déposée?

L’on peut fort bien comprendre qu’il ne soit pas d’accord avec les conclusions de l’AGEDEC. Mais qu’il laisse les tribunaux décider si effectivement une demande de révision est possible ou non!

Point n’est besoin de traiter des centaines (milliers?) de dossiers, multipliés par 9 années prises en considération.

Un seul dossier, comme cela a été demandé et fait par l’AGEDEC, suffit.

Ce d’autant plus que tous les frais de traitement sont en fait à charge des contribuables, puisque le Département des finances émarge au budget global de l’Etat, couvert notamment par les impôts de tout à chacun.

par la voie de la révision (pour ceux qui n’avaient pas pu bénéficier d’une taxation conforme ou qui, par chance ou par retard, n’avaient pas vu leur(s) taxations(s) traitée(s) avant le mois de décembre 2010).

Conclusion

faustino

• David Hiler a donné des instructions dommageables!

En bref, non seulement en sachant pertinemment que la loi est illégale, l’on a grugé les couples mariés exerçant tous deux une activité lucrative depuis de nombreuses années en les surtaxant, mais encore lorsque ceux-ci réclament le remboursement de l’indû, l’on considère que leur demande est infondée d’une part, et l’on fait encore en sorte qu’il y ait des frais exorbitants tant pour l’Administration (frais couverts par les contribuables en définitive), que pour les contribuables euxmêmes, d’autre part.

Pourquoi un tel entêtement, alors qu’il suffisait d’attendre la décision qui serait rendue en bout de course par le Tribunal fédéral sur la possibilité, ou non, pour les contribuables, de voir leur taxation enfin régularisée

Les débauches d’énergie et de procédures créées par les services de l’Administration qui agissent, rappelons-le, sur instructions du chef du Département des finances, péjorent encore la situation de tous les contribuables, puisque ceux-ci couvrent en définitive tous ces frais inutiles par le biais de leurs impôts. n Michel Lambelet Expert en Fiscalité

"

Demande d'adhésion

(Cotisation annuelle CHF 60.- y. c. protection en contentieux fiscal) Nom Prénom Adresse NPA Localité

A retourner à: AGEDEC case postale 5704 – 1211 Genève 11 (Tél. 022 320 44 00, Fax 022 321 10 08)

nous reCherChons

• Séminaire juridique

Rendez-vous de la fiscalité immobilière Jeudi 1er décembre 2011 17h – 19h

A Genève sur la rive gauche

villa individuelle, terrain, et appartement à vendre.

Réalisation rapide et discrétion.

Contactez-nous : +41 22 849 61 40 vente@spg.ch – www.spg.ch

Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires Groupe SPG-RYTZ

TOUT L’IMMOBILIER • NO 606 • 24 OcTOBRE 2011

6

• ÉCONOMIE

■ Maison de l’Economie Développement (MED) à Annemasse

Une cellule d’experts en bilocalisation pour l’Agglomération franco-suisse Dans le cadre de l’Agglomération franco-valdo-genevoise, la bilocalisation est une stratégie qui permet aux entreprises françaises et suisses de créer une filiale ou une succursale dans le pays voisin et de bénéficier de l’«effet frontière». Or, de nombreux obstacles et autres préjugés, surtout dans le sens Genève-France voisine, constituent encore un frein à la réalisation de plusieurs projets.

«T

GROS PLAN

outefois, souligne Brice Fusaro, responsable du Pôle Entreprises à la MED, nous avons constaté depuis le début de l’année 2011 que de plus en plus d’entreprises sont tentées de franchir le pas transfrontalier, avec un nombre de dossiers et de demandes d’informations en

constante augmentation, ce qui nous amenés à structurer une réponse appropriée(*)».

Volonté d’informer La bilocalisation offre plusieurs avantages et laisse entrevoir le rééquilibrage des activités économiques tant souhaité par

Comment marche cette cellule La cellule «bilocalisation» de la Maison de l’Economie et Développement est formée de cinq experts: • Jean-François Pissettaz, expert-comptable, fondateur et directeur de fiduciaires, chargé de l’aspect fiscal.

• Guylaine Riondel-Besson, du cabinet Juriste Conseil, chargée du droit international de la sécurité sociale et du droit social.

• Véronique Mort, du cabinet Nove7, pour le droit du travail.

• Maria Ongaro, avocate spécialisée dans le droit des sociétés et des affaires.

• Bernard Lanfray, Direction régionale des douanes du Léman.

Les consultations sont gratuites. La cellule fonctionne sous forme de guichet unique. Pour les cas particuliers nécessitant des expertises supplémentaires, le service est payant.

beaucoup de responsables politiques suisses et français engagés dans le projet d’Agglomération franco-valdo-genevoise. En venant s’installer à Genève, une entreprise française peut bénéficier d’une fiscalité plus avantageuse, d’un positionnement sur le marché suisse, de l’image porteuse du «swiss made» et d’un rayonnement international.

A contrario, une entreprise suisse venant s’installer dans la région haut-savoyarde pourra bénéficier d’un foncier avantageux à un prix attractif, de disposer d’une main-d’œuvre qualifiée, de l’accès au marché européen, d’aides avantageuses publiques et régionales pour l’innovation et le développement. Restent deux obstacles importants: la fiscalité française contraignante et le droit du travail trop compliqué aux yeux

des Suisses - on compare les nombreux volumes de législation française aux quelques pages du Code des obligations helvétique, et il n’y pas photo…. Patron d’un groupe franco-suisse de fiduciaires, Jean-François Pissettaz relativise toutefois certains contre-arguments: «La pression fiscale, bien que différente, est aussi importante en Suisse».

Objectifs précis Des solutions existent, faut-il encore pouvoir les faire connaître.

C’est dans ce but que la MED a créé une cellule d’experts en bilocalisation, réunissant cinq spécialistes. Les objectifs de cette entité sont d’apporter une réponse rapide à toutes les questions relatives à une stratégie bilocale, tels l’aspect fiscal, le droit international, la sécurité

REAL ESTATE

IMMOBILIER

VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE

Av. des Morgines 26 1213 Petit-Lancy

Tél. 022 879 13 00 Fax 022 879 13 01

w w w. g r i m m g e n e v e . c h

votre villa, appartement, terrain

Estimation gratuite. Réalisation rapide.

Discrétion assurée.

Société fondée en 1975 Tél: 022 734 15 40 - Fax 022 734 12 20 - info@revac.ch

www.revac.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 606 • 24 OCTOBRE 2011

• économie

7

la disparité des salaires et des charges fiscales et sociales avec Genève constituera encore longtemps un obstacle à ce rééquilibrage. Reste une solution souhaitée par les responsables de la MED et aussi par ceux de l’ARC, l’association qui fédère les communes du Genevois français: créer un statut fiscal particulier pour cette région transfrontalière, sur la base des zone franches. Mais devant un tel souhait, le puissant Ministère français des finances continue à faire la sourde oreille. Car à Paris, peut-on revenir sur la devise républicaine: liberté, égalité, fiscalité? n Jean-Pierre Buchet

buchet

• Une partie de la cellule de bilocalisation, avec de gauche à droite, Brice Fusaro, Véronique mort, Guylaine Riondel-Besson et Jean-François Pissettaz, en compagnie de l’infatigable marc Favre, président de la meD.

sociale et le droit social, le droit du travail, celui des sociétés et des affaires, sans oublier les

règlements douaniers (détaxe TVA, entre autres).

Si l’on doit saluer cette initia-

Confiance

tive, preuve d’une volonté française de rééquilibrer le marché de l’emploi en France voisine,

(*) Depuis janvier 2011, la MED a accueilli 35 porteurs de projets et 10 demandes de bilocalisation.

Renseignements: maison de l’economie Développement 5, place de l’eglise Saint-André F-74100 Annemasse Tél: 00 33 4 50 87 72 33 mail: fusaro@med74.fr

LIBRAIRIE ANCIENNE

Le système CEC™ utilise une technique brevetée.

L’assainissement de conduites est une affaire de confiance.

Nous en prenons soin depuis plus de 20 ans.

La confiance ne se décrète pas, elle se construit dans la durée. En qualité de spécialiste de l’assainissement de conduites d’eau et de chauffage, Inter Protection SA agit au cœur d’un système sensible.

Nous utilisons un procédé homologué au niveau international garantissant une protection à long terme. Pour en savoir davantage : www.interprotection.ch.

Certifié ISO 9001:2000

Inter Protection SA Cugy tél. +41 (0)21 731 17 21 Berne tél. +41 (0)31 333 04 34 info@interprotection.ch www.interprotection.ch

Nous achetons et vendons livres rares et précieux, manuscrits, autographes, photographies, objets d’art, tableaux.

Librairie Ancienne – 20, Grand’Rue – 1204 Genève Tél. 022 310 20 50 – illi@worldcom.ch

ToUT L’immoBiLieR • no 606 • 24 ocToBRe 2011

8

• immobilier d’entreprise

n leader des solutions innovantes en matière d’espaces de travail

regus choisit eysins/Vd pour gérer ses 1100 implantations dans le monde le leader mondial des solutions d’espace de travail à la carte a choisi eysins, à deux pas de nyon, dans le canton de Vaud, pour y installer son siège mondial de gestion et stratégie, «Global management and research» et sa direction pour l’europe, le moyen-orient et l’Afrique (emeA).

l

a Suisse, de par sa situation centrale et dynamique, revêt une importance capitale dans la stratégie de solutions flexibles d’espaces de travail. Après avoir inauguré début octobre son immeuble dans la périphérie de Nyon, la compagnie Regus est sur le point d’ouvrir à Lausanne, dans le quartier du Flon, ainsi qu’ à Zoug, Winterthour

• paulo dias, satisfait de son nouveau siège international.

• Un business lounge ou salon d’affaires à londres. celui-ci ressemble à s’y méprendre aux autres salons regus, ailleurs dans le monde. Harmonie des décors et des équipements permettent aux clients de s’adapter rapidement à leur nouveau lieu de travail. et Berne. L’entreprise est déjà basée à Zurich et Bâle. Le premier site Regus en Suisse est celui de la rue du Rhône à Genève, inauguré en 1993. Depuis, deux autres sites ont vu le jour dans le canton: Louis-Casaï et Carouge.

«C’est depuis Eysins que nous

coordonnons l’ensemble de nos activités couvrant 1100 centres d’affaires dans le monde, que cela soit pour le management au quotidien ou pour toute la stratégie de • entrée et vue de l’immeuble du nouveau développement de siège international regus à eysins.

Regus. En tant que responsable de la région EMEA, vidéoconférence et connections à qui compte 1750 employés, je un réseau Internet haut débit, le rayonne depuis Nyon, le cœur de tout dans un décor zen et élégant. ma région, vers les autres pays dont je suis responsable, allant Une énorme toile de Paris au Maghreb et Moscou en passant par Koweït et la Côte d’araignée d’Ivoire» explique Paulo Dias, di- Regus gère plus de 1100 centres recteur exécutif pour la zone Eu- d’affaires dans 500 villes et 90 rope, Moyen-Orient et Afrique. pays dans le monde, dans lesquels les clients peuvent s’offrir des surfaces de bureaux équipés Les atouts d’Eysins ainsi que des services sur mesure.

Outre l’aspect très central et bien En étant membre de ce «club», connecté de Nyon, Paulo Dias hommes d’affaires et entreprises relève l’attrait qu’opère sur ses peuvent travailler quand ils en ont cadres la qualité de vie de l’Arc besoin et là où ils se trouvent, 24 lémanique. «Ici, nous sommes à heures sur 24 et 365 jours par an. deux pas de l’aéroport de Genève, « Par exemple, une société basée de la gare de Nyon, de l’échangeur à Zoug qui souhaite tenir des réuautoroutier et nous nous trouvons nions de commerciaux en Suisse dans le centre d’une région éco- romande peut louer une salle de nomique de pointe. Mais d’autres conférence à Eysins ou réunir éléments tels que la tranquillité, la ses représentants romands ici et facilité pour pratiquer des sports s’offrir une vidéoconférence entre et l’accès, pour nos enfants, à de Nyon et Zoug. Si, par hasard, vous bonnes écoles internationales, ont êtes en route vers une réunion également pesé dans la décision et que vous vous trouvez bloqué de venir s’implanter ici», ajoute sur l’autoroute, vous pouvez venir l’homme de Regus. passer une heure dans un saLe site nyonnais est magnifique- lon pour préparer vos questions, ment équipé, alliant confort, dis- commencer à rédiger un rapport crétion et équipement bureautique ou imprimer un document», imade pointe. Les salons d’affaires gine Paulo Dias. offrent une gamme de journaux économiques en différentes lanServices modulables gues, des écrans plasma de télévision avec des chaînes d’in- En fait, les formules Regus sont formation 24 heures sur 24. Les de plusieurs types. La « Business hommes d’affaires en déplace- World Card Gold » donne accès ment peuvent disposer d’espaces aux salons d’affaires sans besoin détente ou restauration et d’autre de réserver. La «Business World coins propices à la concentration: Card Platinum» offre les mêmes ordinateur, photocopies, scanner, prestations que la Gold, mais en toUt l’immobilier • no 606 • 24 octobre 2011

plus vous pouvez disposer de bureaux dans le monde entier, sur réservation.

Paulo Dias décrit l’usage que vous pouvez faire des installations: «Aujourd’hui vous êtes à Genève, demain à Londres et après-demain à Moscou. Il vous suffit de planifier et de vous annoncer.

Vous disposez d’une sorte de clef magnétique qui vous identifie et vous permet d’entrer comme si vous étiez chez vous, dans les zones qui vous sont réservées.

Etant donné que la décoration et les équipements sont harmonisés, nos clients sont opérationnels immédiatement dans n’importe quel site Regus», précise Paulo Dias.

La carte Gold est le produit d’appel de la compagnie et ne coûte que 29 francs par mois, tandis que la Platinum revient à 400 francs par mois environ.

Mobilité, connectivité et flexibilité Regus fut une start-up, créée en 1989 par Mark Dixon, un entrepreneur britannique qui voyageait beaucoup pour son travail. «C’est à Bruxelles qu’il a eu l’idée de ce nouveau concept, lorsqu’il a remarqué qu’ils étaient nombreux à travailler dans des chambres d’hôtels peu adaptées. Avec l’extension de notre réseau, l’offre Regus devient de plus en plus ciblée sur les besoins d’un monde du travail globalisé. Désormais, Regus compte plus de 500 000 clients de par le monde», se félicite Paulo Dias. «Le groupe offre des solutions efficaces de flexibilité, connectivité et mobilité. Une société peut, par exemple, louer chez nous un bureau à l’année. Et grâce à la mutualisation des coûts - de réception commune, infrastructures, services de secrétariat ou d’équipements -, elle peut économiser jusqu’à 60% de ses frais fixes. n Isabel Garcia-Gill

La quête Degraal

Episode 10: La gouttière

A un rythme mensuel, Tout l’Immobilier vous propose une rubrique qui évoque les aventures de personnages tellement imaginaires qu’ils en paraissent parfois réels. Nous suivons ainsi les pérégrinations de Jean Degraal, héros ordinaire de cette saga due à Laura Maxwell.

J

IllustratIon DanIel hostettler

eanne a disparu.

Je la retrouverai, pense Degraal en passant devant la réception.

- A demain, Catherine!

- Qu’est-ce que je dis au chef pour la réunion de cet après-midi? demande-t-elle.

- Dites-lui que j’avais une course urgente, une affaire de famille.

Sur la place du Prél’Evêque, les marchands plient leurs étals. Il est bientôt midi. La rue des EauxVives ronronne de ICE POL moteurs. Une portefenêtre claque. Un ouvrier gueule dans une fosse remplie de tuyaux. Ca va être ma POLICE fête demain avec le chef, songe Degraal. Il déteste les absences de dernière minute.

Dans sa rue, la rue du Clos, il croise un groupe de jeunes gens. Leurs voix sifflent dans les airs. Il pousse la lourde porte de son immeuble, s’engouffre dans le hall, passe à pas de chat devant la loge de Vison, descend à la cave.

Sa poitrine se resserre. Tiens, j’avais oublié le vélo de Jeanne. Elle ne l’a pas repris? C’est étrange. Avec la vignette de cette année? C’est impossible. La dernière fois qu’on a fait un tour, c’était l’année dernière, avant son départ.

Il enfourche son vélo, pédale comme un fou jusqu’à Villette.

Devant l’immeuble à la façade lambrissée de bois, il s’arrête. Les portes-fenêtres du salon de l’appartement qu’il a visité samedi sont ouvertes.

La chambre que je n’ai pas pu voir, celle qui était fermée, doit donner sur la façade arrière.

Il contourne le bâtiment. Au fond du chemin, une petite cour pavée, encombrée de vieux pots; une glycine aux feuilles jaunies grimpe sur la façade. Relevant les yeux. C’est cette fenêtre, celle du 2e, avec le volet fermé.

En me hissant à la gouttière, je pourrais l’atteindre.

Qui ne tente rien n’a rien, songe-t-il, en entourant ses bras et ses jambes autour du conduit froid. J’ai encore quelques rudiments d’escalade, de ceux que j’avais appris à Jeanne dans les Calanques.

Elle était épatée ce jour-là. Je grimpais mieux qu’un lézard dans son biotope.

Il pose son pied sur la bague de la gouttière, tire sur ses bras, hissant son corps et ses pieds jusqu’au à la deuxième bague. Je suis bon. Plus

que le coude et j’y suis.

A cet instant, la cour résonne d’un grand bruit de tôle froissée. La gouttière s’est détachée de la façade. Degraal, suspendu au coude, balance dans le vide.

Des fenêtres claquent. Des voix se rapprochent.

- Suspect signalé au fond du chemin de Pont-Perrin, grésille une radio.

Deux policiers pénètrent dans la cour. L’un deux bloque la gouttière, tandis que l’autre ordonne à Degraal de descendre fissa.

POL ICE Quelle poisse! Je n’ai pas eu le temps de voir ce qu’il y avait dans la chambre, marmonne-t-il, en se laissant glisser le long du conduit.

POLICE - Mains dans le dos! Ordonne l’un des agents. Les menottes tintent. Le métal froid glace ses poignets.

- Il s’agit d’une erreur, Messieurs. Je voulais ...

- Vous vous expliquerez au poste, dit l’agent.

- Mon spray … dans la poche de droite … s’il vous plaît …, dit Degraal, étouffant.

- Et bien! Vous avez de la réserve pour un asthmatique!

En quittant la cour, Degraal jette un coup d’œil vers la fenêtre. L’autre volet vient de se rabattre. Je reviendrai, Jeanne, murmure-t-il, tandis que ses bronches se resserrent d’un coup sec.

- Trois … trois … coups … .

- Trois coups de quoi ? demande l’agent.

- De … de … spray … suffoque Degraal.

- Ca va pas non! Y a pas marqué garde-malade!

- Discute pas Dog ! Balance-lui son spray et vite ! n Laura Maxwell

De l’amour et de l’immo Jeanne Guenièvre est partie un matin. Elle a quitté Jean Degraal, son compagnon. Elle n’a pas dit où elle allait.

Il paraîtrait qu’elle est partie avec un jeune étalon; c’est la voisine du haut qui l’a dit, tandis que celle du bas était plutôt d’avis qu’il s’agissait d’un hongre.

Jean Degraal pense que Jeanne est partie à cause du studio qu’elle trouvait trop petit. Depuis lors, Jean Degraal cherche sans relâche, sauf à l’heure du déjeuner, l’appartement parfait, celui qui fera revenir Jeanne. Y parviendra-t-il seulement?

TOUT L’IMMOBILIER • NO 606 • 24 OcTOBRE 2011

10

• PRESSE IMMOBILIèRE

Prestige Immobilier aux couleurs de l’automne Référence de l’immobilier haut de gamme en Suisse romande et en France voisine, le magazine Prestige Immobilier propose, dans son dernier numéro qui vient de paraître, des rencontres avec des artistes, des créateurs, des entrepreneurs. Que ce soit dans notre pays ou ailleurs dans le monde, on se rend compte que l’immobilier est aujourd’hui au cœur de l’imagination créatrice et du dynamisme économique.

c

omment va l’immobilier en Suisse? Il va bien, merci! Il va même très bien. Directeur et rédacteur en chef du magazine Prestige Immobilier, Thierry Oppikofer explique ainsi, dans son éditorial du nouveau numéro qui vient de paraître, que près de vingt ans après le psychodrame du refus de l’Espace économique européen par le peuple suisse, la «pierre suisse» ne s’est toujours pas effondrée, contrairement aux bruyants pronostics des prophètes autoproclamés de l’époque, et qu’elle vaut même plus que jamais et incomparablement plus, évidemment, que celle «des pays voisins ou lointains».

Le choix gagnant de l’immobilier suisse Car si la Suisse se retrouve un peu isolée en Europe, au milieu de la Grèce en quasi-faillite et de l’Espagne ou de l’Italie au bord du gouffre, elle l’est bel et bien par la qualité de sa situation écono-

mique et par sa stabilité politique qui attirent les investisseurs et assurent sa prospérité. «Gageons que ceux, autochtones ou étrangers, qui avaient misé sur le foncier et l’immobilier suisses, ne regrettent pas leur choix», conclut Thierry Oppikofer.

Dano Halsall voit la vie en vert L’immobilier, comme l’explique Prestige Immobilier, c’est un domaine - et un art! - très vaste, qui recouvre aussi bien les créations des architectes que les fantaisies des décorateurs ou des artistes.

Ancien champion de natation, le Genevois Dano Halsall s’est reconverti dans l’immobilier. Dans sa société l’agen.se, à Lausanne, il s’engage pour un habitat humain et proche de la nature. «On devrait construire les villes à la campagne, car l’air y est plus pur», proclame-t-il en reprenant la célèbre formule d’un humoriste. «Eh bien, c’est ce que nous essayons de faire!».

Créatrice de bijoux d’origine

hostettler

• Dano Halsall vert et dynamique.

vietnamienne mais Genevoise d’adoption et de cœur, MariaXuan Vo Van parle quant à elle de son appartement, un véritable coup de foudre, qui lui sert à la fois de lieu de vie et d’atelier. Des meubles design, des fenêtres qui laissent entrer la lumière, une qualité de silence et de tranquil-

lité, des fleurs un peu partout: l’appartement est une source de respiration, et d’inspiration aussi.

A l’écoute du jardin et de la nature Sensible à la beauté et à l’harmonie de la nature, Prestige Im-

a new way of living in Geneva

On sale nOw !

022 560 02 00 | Z44@Z44.ch www.Z44.ch Scan me !

TOUT L’IMMOBILIER • NO 606 • 24 OcTOBRE 2011

• presse immobilière

11

mobilier explore aussi les joies infinies et singulières du jardin.

Véritable poète de la terre et du vent, Gilles Leblais laisse parler son cœur quand il évoque la douceur des grands arbres, l’immensité du ciel, les couleurs de l’herbe. «Je suis touché par la grâce et la vivacité qui émanent de mon jardin, confie-t-il, par cette force invisible qui l’habite et qui m’invite à travailler main dans la main avec elle. Ce que je recherche, c’est l’unité avec la nature. Je veux lui rendre hommage, lui permettre d’être libre dans mon jardin, lui offrir un coin de souveraineté chez moi».

Des appartements et des maisons de rêve

• maria-Xuan Vo Van nous parle de son appartement, un véritable coup de foudre.

Une sélection de livres explique par ailleurs comment planter des plantes sur son balcon, comment disposer judicieusement son potager en carrés, comment dépolluer aussi son intérieur pour que

l’air y soit toujours pur et bienfaisant. Car le besoin de nature est entré plus que jamais dans la ville, il est même devenu la première préoccupation des citadins!

Magazine du luxe et de l’élé-

% CHF

Offre valable au MParc La Praille jusqu’au 31.10.2011.

gance, Prestige Immobilier présente aussi, comme chaque fois, des dizaines de pages consacrées à des objets de rêve à louer ou à vendre. Des propriétés sublimes, des maisons ex-

hostettler

ceptionnelles, des appartements vastes et somptueux situés aussi bien en ville qu’à la campagne…

Il y a de quoi se faire plaisir! n Jaques Rasmoulado

Profitez maintenant de nouveaux rabais.

2u5r to%us

s ubles e m les A FLEX

% 0 2 – 10 tous

sur pés* a n a les c

*

Sans Best Price

Lit mi-hauteur FLEXA 502.– au lieu de 669.– (sans rideaux),

Canapé 3 places CALIFORNIA 1020.– au lieu de 1199.–

www.micasa.ch ToUT l’immobilier • No 606 • 24 ocTobre 2011

12

• événement

n Prix de la section genevoise de la SSe

Induni et Henrioud à l’honneur La Section de Genève de la Société suisse des entrepreneurs (SG/SSe) a réuni ses membres à l’occasion de sa «Rencontre d’automne», le 19 octobre, dans le cadre exotique du Restaurant Le nirvana.

• De gauche à droite: André Hagmann, président de la SG/SSe; Robert Gallay, Induni & cie SA; Patrick van der Schueren, HG commerciale; Julien Guebey, A. Henrioud SA ; christian Danz, Induni & cie SA.

P

lus d’une centaine d’entrepreneurs ont répondu présent et c’est sous leurs applaudissements qu’André Hagmann, président de l’association, a remis le Prix 2011 de la SG/SSE.

Sur le thème de l’investissement en faveur de la formation, il a récompensé les deux entreprises les plus méritantes de l’année, soit les deux entreprises genevoises du bâtiment bien connues Induni

& Cie SA et A. Henrioud SA. «La relève des métiers du gros œuvre est toujours au cœur des préoccupations des professionnels de la construction et les efforts en la matière se doivent

d’être reconnus et valorisés!», explique-t-on à la SG/SSE, en adressant ses remerciements et ses plus vives félicitations aux deux lauréats. n F.B.

• Séminaire juridique ACHETEURS ET

LOCATAIRES Accédez à notre offre immobilière mise à jour quotidiennement

www.spg.ch

SOCIéTé PRIVéE DE GéRANCE Route de Frontenex 41a - 1207 Genève Tél.: 022 849 61 40 - Fax: 022 849 61 05

Rendez-vous de la jurisprudence Jeudi 24 novembre 2011 17h – 19h Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

GROUPE SPG-RYTZ

tOUt L’ImmOBILIeR • nO 606 • 24 OctOBRe 2011

TIM

• a r t i s a n at d e l u x e

13

n les souliers chic d’arturo Belli

des chaussures pour homme belles et confortables

On reconnaît un homme à la qualité de ses souliers, dit-on souvent. Cela tombe bien, car ceux de la manufacture arturo Belli, qui vient d’ouvrir à Genève, sont fabriqués sur mesure, conciliant design chic, intemporel, et technologies innovantes. en outre, voilà des emplois et un artisanal préservés à Genève, grâce à tony Giglio.

a

• tony Giglio, entouré de ses fils rémy et Paul, lors de l’inauguration de sa boutique, le 6 octobre dernier.

hostettler

leurs disponible et les finitions à choix.

Dans la gamme L’Exceptionnel, les souliers sont intégralement dessinés par le maître bottier, en collaboration avec le client et selon ses directives. Le patron, ainsi que le modèle des souliers, est individuel et unique. Trois essayages sont prévus, puis une chaussure d’essai en cuir est réalisée.

Summum du raffinement, le nom du propriétaire des chaussures est apposé à l’intérieur du soulier, sur la languette.

Reste à parler des prix: comptez 1700 francs, mais n’oubliez pas que certaines marques de «prêtà-chausser» coûtent facilement un millier de francs sur le marché actuel… n Susanna Blanc (*) Voir l’interview de Tony Giglio dans Tout l’Emploi No. 462, du 19 juillet 2010.

• la Boutique arturo Belli accueille les curieux comme les passionnés du cuir et de la belle chaussure.

et ayant exactement les mêmes propriétés que le cuir. Elle permet de visualiser les contours et volumes exacts de chaque pied.

Les innovations ne manquent pas et les souliers Belli peuvent se vanter aussi de posséder, notamment, une lame de carbone dans le talon pour atténuer les chocs de la marche et un ingénieux système de régulation de la chaleur. Des réservoirs en paraffine suppriment la chaleur transmise par le pied à la chaussure et la restituent lorsque le pied devient froid, tandis que les

Marc aMiguet

doublures internes en tissu technique avec régulateur thermique éliminent la transpiration et inhibent les éventuelles odeurs.

Deux gammes Arturo Belli propose deux gammes de souliers L’Exception, à la mesure, et L’Exceptionnel, sur mesure. L’Exception permet de choisir parmi quatre formes de souliers, quatre largeurs, quatre longueurs et quatorze modèles différents. Sans oublier, bien sûr, la vaste palette de cou-

tOut l’iMMOBilier • nO 606 • 24 OCtOBre 2011

GROS PLAN

20 ans, Tony Giglio, avant de devenir un bottierothopédiste très connu à Genève (*) avait déjà créé une ligne de chaussures pour enfants, ouvert sa propre boutique et géré la diffusion des souliers en Suisse. Aujourd’hui, avec l’ouverture d’Arturo Belli, il réalise un vieux rêve: proposer un produit alliant confort, mode et de luxe afin de «conserver et de créer des places de travail à Genève».

La boutique, située au 19, rue de la Cité, est l’expression d’un raffinement discret avec son décor gris et bleu agrémenté de grandes malles contenant des souliers. Un petit espace atelier accueille un maître bottier, offrant ainsi l’occasion à chacun de découvrir ce savoir-faire traditionnel. A l’arrière de la boutique, avec une jolie terrasse donnant sur la Vieille Ville, un salon cosy accueille les clients qui, ici, deviennent de véritables acteurs dans la création de leurs souliers: choix de la forme, détails personnalisés comme un vernis, une surpiqûre ou des perforations décoratives, cuir peau de vachette, requin bleu, autruche, etc. -, cuir vernis ou fumé, couleurs… Car dans la philosophie d’Arturo Belli, l’un ne peut aller sans l’autre. «Le comble du luxe, aime à répéter Tony Giglio, n’est pas d’avoir de beaux souliers, c’est d’être dans ses beaux souliers comme dans des baskets!».

Et il en fait en la démonstration en utilisant des techniques complètement nouvelles comme la prise de mesures au moyen d’une chaussure transparente, développée en collaboration avec le Polytechnicum de Milan

le Club des 50

arturo Belli a créé un modèle particulier, qui sera fabriqué en série limitée de 50 exemplaires. Chaque chaussure de cette série sera légèrement différente: le pied gauche et le pied droit de ces 50 paires seront différenciés par des détails discrets, soit, au total, 100 modèles de souliers différents. les 50 heureux propriétaires de ce modèle – et donc désormais membres du Club des 50 – pourront s’exprimer à propos des souliers et leurs citations seront répertoriées, avec leur photo, dans un livre également en édition limitée. l’occasion de jouer la carte de l’élégance très exclusive, mais aussi de venir en aide aux enfants, puisqu’une somme de 1000 francs pour chacune des 50 paires sera reversée à une fondation caritative.

14

• marchés immobiliers

n selon une récente enquête de la FNaim

Nos voisins de savoie misent aussi sur les économies d’énergie récemment, la FNaim (Fédération nationale de l’immobilier) des savoie a communiqué les résultats d’une enquête diligentée par ses soins auprès de ses membres au sujet du développement durable, et concernant plus spécialement le coût du chauffage des immeubles.

c

réfection de toiture

VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE votre villa, appartement ou immeuble

TIM

• Petit immeuble locatif près d’annecy.

votre confort subventionné !

visuel.ch

ette enquête, qui s’est déroulée du 21 octobre 2010 au 15 juin 2011 auprès d’un millier d’adhérents domiciliés dans les départements de la Savoie et de la Haute-Savoie, a permis de récolter 350 réponses. A noter qu’à la différence de Genève où l’accession à la propriété individuelle est restreint, la France voisine favorise ce mode d’habitat.

Tous les membres interrogés de la FNAIM étaient des propriétaires occupants ou des propriétaires bailleurs d’appartements achetés en copropriété, à l’instar de la propriété par étages ou PPE, bien connue en Suisse.

Récoltées, puis transmises par les syndics de copropriété

Semaine du 24 octobre 2011 Invité: Christophe Aumeunier, SG Chambre genevoise immobilière

CONTACTEZ-NOUS Estimation gratuite Discrétion assurée ✆ 022 909 25 47/56 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Vous proposent, au micro de Thierry oppikofer

contactez-nous 022 795 1077 ceruttietcie.ch

solutions énergétiques

ToUT l’immobilier • No 606 • 24 ocTobre 2011

«initiative pour imposer les successions: danger, rétroactivité!»

Tous les jours, du lundi au vendredi, à 12h15, sur Yes FM, 91.8.

Ecoutez les émissions passées sur www.yesfm.ch!

• marchés immobiliers

GROS PLAN

(voir encadré) au siège de la FNAIM des Savoie, les réponses ont montré que ce sont les propriétaires bailleurs âgés de 40 à 50 ans qui se sont déclarés les plus sensibles à la valeur de leur patrimoine et au coût futur de l’énergie.

Parmi les formulaires retournés, on remarque avec surprise que seul un quart des sondés ont déclaré connaître le coût approximatif annuel de leur chauffage.

Pour Grégory Monod, président de la FNAIM des Savoie, «cette

méconnaissance prouve un manque d’attention aux économies d’énergie et aux sommes dépensées chaque année pour se chauffer. Il y a un effort à faire, plutôt que d’attendre passivement l’explosion possible du prix du baril de pétrole».

Mode de chauffage Que ce soit par chauffage individuel électrique (17%), individuel au gaz (25%), collectif au fuel (21%), collectif au gaz (32%) ou

Qu’est-ce qu’un syndic de copropriété? contrairement à la suisse, où la gestion d’un immeuble est confiée à une régie immobilière qui agit comme mandant auprès du propriétaires ou des copropriétaires, la loi française prescrit la nomination d’un syndic. Désignée par l’assemblée générale des copropriétaires, il peut être une personne physique ou morale. ses pouvoirs et ses obligations étant fixés par la loi, sa mission consiste à gérer le ou les immeubles, à exécuter les décisions de l’assemblée générale et à assumer un ensemble de tâches administratives, financières et comptables. il est chargé d’assurer l’exécution du règlement de la copropriété, d’administrer l’immeuble, de veiller à sa conservation, à sa garde et à son entretien. il peut être désigné parmi les copropriétaires. c’est une solution souple et peu coûteuse, car en général la personne désignée travaille bénévolement. cette formule convient aux petites copropriétés où chacun entretient souvent de bonnes relations.

l’option professionnelle mais généralement, les propriétaires préfèrent désigner un professionnel de la gestion immobilière. ces professionnels doivent offrir des garanties minimales de compétences et de bonne gestion financière. ils doivent souscrire une garantie financière à hauteur des fonds qu’ils sont susceptibles de détenir pour le compte de leurs mandants, ainsi qu’une assurance de responsabilité civile professionnelle. leurs fonctions sont nombreuses, qui vont du respect du règlement de la copropriété à l’application des décisions prises lors des assemblées de copropriétaires, en passant par le recouvrement des charges partagées, l’établissement de budgets prévisionnels, la surveillance des dépenses en chauffage ou le bon fonctionnement des antennes collectives de télévision.

67 Depuis 18

15

• réglage radiateur: la pose de thermostats sur les radiateurs est indispensable.

au bois (5%), toutes les réponses transmises ont néanmoins démontré l’intérêt du public pour les problèmes d’énergie. Toutefois, l’enquête a révélé que les dépenses en chauffage variaient de 4 € à 22 €au m2 par an selon le type de bâtiment (année de construction, genre et standing).

En prenant une valeur médiane de 10 € au m2 par an, l’enquête a révélé que près de la moitié des logements se situant dans la partie haute (10 € à 15 €/m2) construits avant 1980 étaient les plus gourmands en énergie. A contrario, dans les valeurs inférieures à 10 € au m2, on ne trouve pratiquement que des bâtiments de moins de 30 ans, équipés en double vitrage et mieux isolés.

Economie, oui mais…

A la question «s’il y avait à l’ordre du jour de l’assemblée des copropriétaires une grosse dépense pour des travaux

ements ationaux g a n é rn Dém et inte rDe-meubles x u a c a lo R age --1g l l 4 VERNIE ) 738 75 20 a 1 2 b m e emin Grenet 2 2 1 Fax (4 24, ch 2) 732 64 40 Tél. (41 2 n-grauer.ch www.vero

d’économie d’énergie d’environ 5000 € par logement, la voteriez-vous?», 31% des sondés répondent «non». Grégory Monod tente une explication: absence de motivation, incapacité à se financer et surtout investissement trop long aux yeux des personnes âgées. A l’inverse, 25% voteraient «oui» s’ils trouvaient une aide financière et 40% si on aboutissait à une économie de charges. Enfin 6% seulement voteraient «oui» dans tous les cas, surtout pour des raisons purement idéologiques.

En conclusion, l’enquête a souligné que le discours qu’attendaient les copropriétaires dans une optique d’économie d’énergie était surtout d’ordre financier, le côté environnemental restant relativement marginal.

Reste que pour les 2/3 d’entre eux, «c’est au syndic de trouver une solution». n Jean-Pierre Buchet

Comment vendre ou acheter efficacement un bien immobilier ?

En s’adressant à une agence de renom dotée d’un réseau immobilier local et international.

Bd Georges-Favon 8  1204 Genève  058 211 11 12

www.deRham-Sothebys.ch

ToUT l’immobilier • No 606 • 24 ocTobre 2011

TIM

16

• éVéNEMENT

n Vingt villas Minergie à Lussy-sur-Morges

Le «Verger de Lussy», un chez-soi au cœur des vignes Un site d’un calme absolu, avec une vue superbe sur les vignobles. Vingt villas réparties en quatre ensembles, offrant des surfaces habitables de plus de 170 mètres carrés. Une architecture élégante et un prix favorable aux familles. Rien d’étonnant à ce que cette promotion vaudoise de Brolliet SA ait vite rencontré le succès; il ne reste que sept villas à vendre.

B

ouquet de chantier en pays de Vaud, voilà quelques jours, dans la riante bourgade de Lussy-surMorges. Ouvriers, responsables d’entreprise, banquiers, clients, représentants de la régie, tous sont venus admirer les hauts frontons de villas qui, déjà, se dressent fièrement vers le ciel sur une parcelle intégrée au village, bordée de vignes. Thomas Mader, membre de la Direction de Brolliet, rappelle que ce terrain a fait l’objet d’une âpre compétition entre plusieurs acteurs de la promotion immobilière. Le projet de la grande régie sise à Carouge et représentée à Nyon a fini par l’emporter.

Développement durable Les villas contiguës, face aux Alpes, bénéficient d’un chauffage et d’un rafraîchissement quasi gratuit, grâce à des forages géothermiques individuels, à deux cents mètres de profondeur, liés à des pompes à chaleur. Des panneaux solaires fournissent l’eau chaude sanitaire. «Nous avons doublé les forages, pour éviter aux futurs propriétaires la moindre mauvaise surprise», explique l’architecte Hervé de Giovannini, en compagnie de ses deux confrères chefs de projet Luc-André Würsten et Bernard Picenni. L’un des attraits de ces villas de 9 pièces + sous-sol est leur véranda de 70 mètres carrés. L’autre attrait, à part la qualité des matériaux et le charme du site, c’est leur prix, de 900 000 francs à 1,2 million.

Thomas Mader se rappelle que

• L’équipe du projet. On reconnaît, deuxième depuis la gauche, Thomas Mader. Au centre (cravate bleue) Philippe Solari, administrateur-délégué de Brolliet SA, et à sa gauche Jean-Luc Barro, entrepreneur genevois présent en tant qu’administrateur du maître d’ouvrage, Brolliet Investissements SA.

dès son arrivée, en compagnie de l’architecte, dans ce village, il a été séduit par la beauté du panorama et l’authenticité accueillante de Lussy, «serein et doté d’un environnement majestueux». La négociation avec les propriétaires autochtones - pas toujours d’accord entre eux - et avec les autorités s’est faite en toute franchise et convivialité.

Le projet a été plusieurs fois affiné, adapté aux demandes des intervenants, et finalement tout s’est fait en un temps record, l’autorisation de construire arrivant en trois mois. Les Genevois étaient aussi surpris qu’heureux.

Le constructeur Induni, l’entreprise de couverture et sanitaire Constantin, les ingénieurs Devaud et Hirt se félicitaient de la bonne marche des travaux. Notons que le plan d’urbanisme, prévoyant cet habitat ni trop dense ni dispersé, était signé du bureau Urbaplan.

Banquiers satisfaits Le «Verger de Lussy», sans voiture en surface (liaison directe

• Des villas élégantes, avec véranda.

avec deux grands parkings souterrains, chaque villa disposant de deux emplacements), intégré de façon harmonieuse dans le tissu villageois, favorisera le contact social. La Banque Raiffeisen Morges-Venoge, représentée par Thierry Simond et Céline Tétaz (enfant de Lussy), ne cache pas, de son côté que ce projet est pour elle une expérience très positive: «Nous sommes habitués à financer des projets de villas individuelles. Là, ce sont vingt villas d’un coup

TOUT L’IMMOBILIER • NO 606 • 24 OcTOBRE 2011

et c’est certainement l’avenir», disent les banquiers vaudois.

Quant au contact avec les promoteurs genevois: «Il a été très agréable, le dossier était très professionnel. Nous sommes enchantés d’avoir franchi ce pas». Décidément, la région se construit. n Vincent Naville Renseignements: Brolliet SA, Service ventes, tél. 022 994 33 44.

E-mail: info@lussy.ch.

Internet: www.lussy.ch.

à louer GeNèVe | route de Malagnou

leS PlÉIADeS | Genève – Centre-ville

à louer

à louer

| Surface de bureaux aménagée

| Surfaces de bureaux divisibles

urgent Surface de 1’440 m² répartie sur 2 niveaux

Surface totale de 2’400 m² divisibles dès 688 m²

• Bénéficiant de bureaux cloisonnés, d’open space et d’un patio

• • • • •

• Facilité d’accès grâce aux transports publics à proximité • A 10 minutes du centre-ville de Genève • 28 places de parking intérieures disponibles • Surface de stockage de 130 m2

locaux commerciaux | Genève et Vaud Surface m2 Type

Qualité

Parking

GeNèVe Aéroport en superstructure d'Ikea 5’030 Arcenter / Vernier

loyer if compétit

8’400

Arcenter / Vernier

5’400

Patio Plaza / Vernier

1’300

Proximité aéroport

Av. Louis Casaï / Cointrin

1’200

Rue de Veyrot / Vernier

3’000

Proximité aéroport

Versoix

Dispo. te Immédia

Cadre verdoyant Au cœur de Genève sur le plateau de Champel Nombreuses places de parking l’immeuble est en construction. livraison début 2012 Immeuble de bureaux MINerGIe® de haut standing

GeNèVe | Champel à louer | Immeuble indépendant de bureaux Surface administrative de 4’200 m² divisible

Bureaux

Emplacement de 1er choix Oui

Bureaux

Minergie®

Oui

• Immeuble de haut standing

Centre commercial

Minergie®

Oui

• Surfaces aménagées

Bureaux

Surfaces neuves divisibles Oui

Bureaux - Divisibles dès 400 m2 Immeuble neuf indépendant

Oui

Bureaux / industriels

Oui

11'000 (reste env. 6'000) Ateliers, bureaux

Open space

Immeuble neuf. Prox. gare Versoix 60

Pont du Centenaire/Ziplo

1’300

Industriel

Surface modulable

Ziplo/Plan-les-Ouates

500

Bureaux, laboratoires

Centre de Technologies Nouvelles Oui

Oui

Carouge / Rue du Tunnel

745

Ateliers, bureaux et commerces Surf. rénovées en rdc et 1er Oui

Route des Jeunes

400

Ateliers, bureaux

Rénové et lumineux

Oui

Rue de Lyon

400

Arcade

Magnifiques vitrines

Non

A-one Business Center / Rolle 600

Bureaux

Immeuble neuf

Oui

Centre commercial / Crissier 2’200

Arcade divisible

Immeuble neuf

112

La Tuilière / Etoy

11’300

Immeuble neuf Minergie® Oui

Design Center / Etoy

9’000

ruction en const té Show-room Visxcibeiliptionnelle e

E-Space / Yverdon

9’000

VAuD

Bureaux

Dispo. te Artisanal et administratif Immédia

Visibilité depuis autoroute Oui Immeuble neuf au parc technologique Oui

• Places de parking disponibles • Disponible début 2012

GeNèVe | à proximité immédiate de l’aéroport à louer | Surface administrative neuve Immeuble de bureaux en construction , indépendant et de grand standing • Il reste une surface de totale de 1’550 m2 environ aménageable au gré du preneur et divisible dès 400 m2 • livraison : Fin 2012

Pour diverses enseignes, nous recherchons des surfaces de vente à Genève centre-ville et centres commerciaux Contact et informations :

SPG Intercity Geneva SA | 41A route de Frontenex | 1207 Genève Tél. + 41 22 707 46 05 | geneva@spgintercity.ch

à LOUER – LOCaU x COmmERCI aU x

RIVE DROITE

CENTRE COmmERCIaL

RIVE DROITE

NaTIONS UNIES

Rue de LYON Plus que deux plateaux.

2’000 m2 au 3e et 4e Disponible dès 500 m². Tunnel accès camion. Parking visiteurs.

Immeuble High Tech. Soumis FTI. Prix : dès CHF 340.–/m2

Rive Droite. Superbe emplacement d’un total de 1’200 m² env. au rez inférieur d’un centre Commercial. 50 commerces, 12’000 visiteurs/jour. Parking visiteurs.

Très belle opportunité.

Prix : sur demande

COUPE GORDON BENNETT Deux dernières arcades de 54 m2 et 100 m2 au sein d’un nouveau quartier de 300 logements.

Idéal cabinet médical ou épicerie.

Livraison octobre 2012.

Prix : dès CHF 255.–/m2

Proche aéroport et axes autoroutiers Très belles surfaces de 118 m² et 147 m².

Quartier verdoyant. Places de parc.

Commodités à proximité.

Prix : CHF 500.–/m2

PLaINPaLaIS Très belle arcade de 124 m².

Lumineuse.

Idéal pour cabinet médical ou paramédical.

A proximité des transports publics.

Prix : CHF 400.–/m2

aTHéNéE très bel objet à deux pas du centre-ville.

Petit immeuble indépendant 600 m² sur 3 niveaux. Open space et salles de conférence.

Lumineux, traversant. Entièrement rénové. Places de parking.

Prix : CHF 640.–/m2

LYON 91 Beaux bureaux de 253 m² env. au 5e étage d’un immeuble moderne.

Air rafraîchi, plancher technique, beaux volumes.

Proche gare et aéroport.

Prix : CHF 462.–/m2

CENTRE-VILLE Rues Basses magnifiques bureaux de 130 m2 Immeuble ultra moderne.

Idéal pour société financière.

Aménagés, climatisés et décorés.

Disponible immédiatement.

Prix : CHF 1’150.–/m2

CENTRE-VILLE SUR La RaDE Immeuble de prestige.

Magnifiques bureaux de 233 m².

Entièrement aménagés et meublés.

Vue sur le jet d’eau et sur le lac.

Reprise demandée.

3 places de parc.

Prix : CHF 500.–/m2

RUE DE RIVE 3

CENTRE COmmERCIaL

Hyper centre de Genève.

Superbes bureaux de 270 m².

Mix Open space et bureaux cloisonnés. Deux salles de conférence.

Local serveur. Grande cuisine.

Idéal pour une table des marchés.

Prix : CHF 600.–/m2

Chemin de la montagne Belle petite arcade de 32 m².

Située au rez inférieur d’un petit centre commercial dynamique et moderne.

Localisation rive gauche, proche Vandoeuvres, Cologny. Pl. de parking.

Prix : CHF 564.–/m2

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE L O CAT IO N S C O m m E R C IA L E S T. 022 849 62 00 – Fax. 022 849 67 04 E-mail : locom@spg.ch – www.spg.ch Groupe SPG-RYTZ

• VOUS aVEz DES VaCaNTS? • NOUS aVONS LE LOCaTaIRE!

P D’IN OUR P LUS FO CON RMATIO SU L N ww TEZ S w.cg b -m

11’500 M2 DE SURFACES ADMINISTRATIVES À LOUER À VERNIER DATE DE LIVRAISON ~ AUTOMNE 2013

CGB_ANNONCE_A4_CHOIX.indd 3

RÉGIE DU RHÔNE

Thomas Pinatel thomas.pinatel@regierhone.ch + 41 58 219 01 30

is t r a

l .ch

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

François Delaite francois.delaite@spg.ch + 41 22 849 62 26

17.10.11 16:17

g e n e v e 4lo c a u x

immobilier d'entreprises

www.brolliet.ch

www.brolliet.ch

Au bord du rhône Quai des bergues Ce bâtiment du 19ème siècle, idéalement situé au fil de l’eau offre une belle surface administrative de 127 m² avec vue sur le rhône et le lac. prix et conditions de location sur demande.

A deux PAS du cenTre rte de malagnou proche du centre-ville et de toutes les commodités, belle surface administrative entièrement câblée et climatisée de 1’440 m2 répartie sur deux niveaux, disposant d’un dépôt de 130 m2 et 28 places de parking intérieures. prix et conditions sur demande.

renSeIGneMenTS 022 908 23 33 Chêne-Bourg

Locaux administratifs/artisanaux de 622 m2

• Quartier calme et agréable • Rez-de-chaussée et rez inférieur • Disponible dès le 01.03.2012

• Sur un seul plateau au rez • locaux ent. rénovés, lumineux • Quai de déchargement, plusieurs places de parc Loyer mensuel : Fr. 13’000.-

Loyer mensuel : Fr. 2’000.ProChe de La gare Cornanvin

grand-saConnex - aéroPorT

Bureaux d’environ 130 m2 • a proximité immédiate de la gare cornavin • Réception, 6 bureaux individuels • Disponible de suite Loyer mensuel : Fr. 4’211.-

Type

Pâquis

arcade

Eglise Russe

bureaux

rez

3

ème

Satigny/Zimesa ateliers neufs ROUTE DE MEYRIN 300 Bâtiment Minergie 368 m2 4ème Centre ville (rive gauche) bureaux

CHF. 4’600.-

env. 1’000 m

sur demande

Loyer mensuel : Fr. 10’440.-

Immobilier commercial 022 839 39 96

immobilier.commercial@naef.ch

www.naef.ch

ProChe de La gare Cornanvin

remi(com)

sur demande

oui

sur demande

oui

env. 2’350 m

sur demande

env. 150 m

CHF. 11’700.-

env. 280 m

2

tél. 022 322 92 24/67 primmo@immarch.ch 022 860 11 41

prix et conditions de location sur demande.

Parkings

2

Face à l'hôpital de la tour, tram à proximité, 3 niveaux, ascenseur, bâtiment neuf ! locaux Bail de 5 ans indexé

Boulevard www.immostreet.ch/primmo

rue du Conseil-Genéral A louer belle arcade de 135.5 m2 proche du parc des bastions et de l’Université.

Finitions au gré du preneur.

21 Octobre 2011

env. 115 m2

2

: Fr 450.-/ m2 an

Belle surface de bureaux d’env. 313 m2 • au 5ème étage d’un immeuble administratif • 13 bureaux, réception • Places de parking + dépôt à disposition

Loyer mensuel : Fr. 13’750.-

Loyer/mois

PlAInPAlAIS

ProChe organisaTions inTernaTionaLes

Loyer : Fr. 450.-/m2/an

À LOUER COMMERCIAL Onex/Grandes-Communes bureaux POSSIBLE, rez env. 550 m2 À PUBLIER SÉPAREMENT, LE PLUS DENSE CÔTE À CÔTE À ÉVITER!

ACT CONT

Av. louis-pictet belle surface de 1000 m2 à louer dans immeuble à vocation artisanale et industrielle. possibilité de louer des petites surfaces adaptables à tous types d’activités. emplacement stratégique, proche des axes autoroutiers et de l’aéroport. places de parc. loyer intéressant.

Arcade d’environ 550 m2 • Partie arcade avec baies vitrées • Plusieurs ateliers à l’arrière • Disponible dès le 01.10.2012

Parution 24 octobre 2011 / Special Locaux commerciaux

Onex/Grandes-Communes bureaux

VernIer

Surface de bureau de 514 m2 • Dans un immeuble de haut standing • Bureaux climatisés, au 2ème étage • 1 place de parc extérieure incluse

Etage Surface

Arcades

entreprises@brolliet.ch

genève - aCaCias (Zone FTi)

Arcade d’environ 75 m2

immobilier d'entreprises

Ateliers

bureaux

bureaux

• Tout Immo

immobilier d'entreprises

www.brolliet.ch

immobilier d'entreprises

Genève

4 A louer

www.brolliet.ch

20 //

2

commerciaux à louer

Georges-Favon 2

w w w.p i l et -r en a ud . c h 1211 Genève 11

PLAN-LES-OUATES VILLAGE

Arcade traversante 366 m2

Vitrine sur rue passante, cour privative Bel espace ouvert au rez, 3 niveaux, dépôt

Fr 425.-/ m2 an primmo@immarch.ch

www.immostreet.ch/primmo

022 860 11 41

GD-SACONNEX - PALEXPO - AEROPORT

des difficultés avec le loyer de votre surface commerciale?

La solution: www.remicom.com 022 700 22 22

• Tout Immo

Parution 24 octobre 2011 / Special Locaux comme À LOUER COMMERCIAL À PUBLIER SÉPAREMENT, LE PLUS DENSE POSSIBLE, CÔTE À CÔTE À ÉVITER!

ROUTE DE MEYRIN 300

Bâtiment Minergie 368 m2

Face à l'Hôpital de la Tour, tram à proximité, 3 niveaux, ascenseur, bâtiment neuf !

Bail de 5 ans indexé

Fr 450.-/ m2 an primmo@immarch.ch

www.immostreet.ch/primmo

022 860 11 41

PLAN-LES-OUATES VILLAGE

Vitrine sur rue passante, cour privative Bel espace ouvert au rez, 3 niveaux, dépôt

Fr 425.-/ m2 an primmo@immarch.ch

www.immostreet.ch/primmo

g e n e v e 4lo c a u x

l o u 10:42 e r Page1 f-faYARDS_101x120mm_Mise en pageA1 21.10.11

4

022 860 11 41

GD-SACONNEX - PALEXPO - AEROPORT Surface commerciale de 788 m2

Vaste openspace, bureaux individuels, salle conférence Dépôts, cafétéria, patios privatifs, lumineux et discret Convient pour salle d'exposition, accès parking Fr 343.-/ m2 an primmo@immarch.ch www.immostreet.ch/primmo

022 860 11 41

✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

aCTuaLITeS

ONEX - ECHO 3

1’115 m2

Surfaces commerciales et administratives, divisibles dès 275 m2 composées d’un open space et de bureaux fermés spacieux et lumineux, aménagés et comprenant de nombreux parkings. à LOUER arCadeS

PETiT-sacONNEX - TOURELLE 56 m2 et 129 m2

Arcades situées en rez inférieur du centre commercial, activités de restauration exclue. à LOUER Bureaux

acacias

B â t i m e n t industriel & administratif

Le Lignon

Bureaux de 200m2 à 594m2 Zone FTI Bâtiment rénové, réfectoire, alarme, open space et espaces divisés, wc, parkings, bus à proximité, axes autoroutiers CHF 160.-/m2/an

// 21

A 10 minutes de l'Aéroport International de Genève

2 3m ) les le (2'86 ore disponib ib n o p 2 c is n d e : e m g 1er éta reste 2'346 p.: Rez Su loué f.: In z e R

500 m² à 8’700 m² de bureaux et locaux À LOUER FIN 2012 ! www.forumfayards.ch français / english

T +41 22 723 29 22 info@fonciere.ch www.fonciere.ch

300 et 600 m2

Bureaux atypiques en mezzanine, entièrement meublés et équipés, reprise demandée, parkings.

GaRE DEs EaUX-ViVEs - FRANK-THOMAS 305 m2 Beaux bureaux modernes et lumineux, conditions de location intéressantes, parkings.

EXclUsif

620 m2 divisibles

Au centre-ville, beaux bureaux représentatifs dans immeuble de caractère, divisibles dès 170m2 environ.

www.patioplaza.com

NaTiONs - LOUIS-DUNANT 15 743 m et 1'020 m 2

2

Belles surfaces configurées en bureaux fermés et open space, grandes salles de conférences, idéal pour missions diplomatiques, ONG, multinationales et fiduciaires, nombreux parkings et dépôts.

VEsENaZ - THONON 61 1’230 m2 divisibles Dans un quartier en plein essor, surfaces administratives neuves: plateaux très lumineux divisibles dès 200 m2.

VERNiER- ARCENTER

8’500 m2

Divisibles dès 500 m2, surfaces administratives dans un programme neuf dans un quartier en plein essor, à proximité d’Ikea et de l’aéroport. à LOUER aTeLIerS

aïRE - vERSEUSE 7-9

400 m2 bruts

Surface accessible par véhicule, avec hauteur de plafond de 6 m, aménageable au gré du preneur. à LOUER dépôTS

saiNT-JEaN - SAINT-JEAN 26

Dépôts en sous-sol, idéal pour archivage.

Vos futurs bureaux sur mesure de 450 m2 à 2’800 m2 dans un environnement moderne, lumineux et performant, à proximité immédiate de l’Aéroport International de Genève.

100 m2

lOcaTiONs cOMMERcialEs +41 (0)22 319 88 17 Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 loccom@comptoir-immo.ch

PATIO PLAZA – 123, route de Meyrin – 1219 Genève

www.comptoir-immo.ch 022 404 65 46

022 707 46 80

22 //

G E N E V E LO C A U X

 A LOUER

à louer

adresse d’exception à Genève Rue de Rive 10 – 12 Bureaux de 277 m2 et de 554 m2 Disponibles début décembre 2011 contact et visites : Bertrand de Sénépart ¦ 021 619 90 00¦bds@e-ds.ch www.e-ds.ch

 IMMEUBLE

 BOX À LOUER

SAINT-JEAN IMMEUBLE DE STANDING

Au cœur du quartier de SaintJean, bel immeuble commercial d’env. 900m2 sur 2 étages + soussol. Entièrement rénové en 2009.

Réception, open space (400m2 env.), 2 bureaux, salle de conférence, cafétéria, dépôt et cave. 20 places de parking ext. Réf. 13888 Prix sur demande GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL 1208 GENÈVE | TÉL : 022 707 10 50 VENTE@GRANGE.CH WWW.GRANGE.CH

VENTE - IMMEUBLE COMMERCIAL

AVENUE DE BUDÉ A proximité de l’hôtel Intercontinental Loyer mensuel : Fr. 250.-

V D  A LOUER

Préverenges Immeuble administratif et commercial A louer surfaces de 130 à 600 m 2 Loyer dès CHF 240.- m 2/an Disponible de suite

REMI(COM) Vous cherchez une surface commerciale? (arcades, dépots, bureaux) 1000 offres à Genève www.remicom.com 022 700 22 22

Location Steiner SA Chemin du Viaduc 1 1000 Lausanne 16 Malley +41 (0)21 621 81 76 luana.vieira@steiner.ch www.steiner.ch

Maître de l’Ouvrage Caisse de pensions Migros Chemin de Rovéréaz 5 1012 Lausanne +41 (0)21 652 92 22

g e n e v e 4lo c a u x

4 A vendre CENTRE-VILLE

EAUX-VIVES Bureaux modernes

2 bureaux duplex et communicants, plus un 2 pièces au rez-de-chaussée.

Situation idéale, proche des transports publics et des infrastructures commerciales.

9 places de parking intérieures.

VENTE - SURFACE COMMERCIALE

VIEILLE-VILLE MAGNIFIQUE ARCADE

Surfaces de 191 m2 , 247 m2 et 51 m2 CHF 4’250’000.- en PPE

MAGNIFIQUE ARCADE À LOUER a la jonction de la Vieille Ville et des rues basses, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle, très belle arcade d’une surface d’environ 100 m2, répartie 21 Octobre sur 2 niveaux.

2011

Belle adresse pour cette splendide arcade de 217m2 répartie sur 2 niv.

• Tout Immo + s-s. Au cœur de la Vieille-Ville et au pied de la Cathédrale, situation Parution 24 octobre 2011 / Special Locaux commerciaux Prix : sur demande exceptionnelle et à fort passage.À VENDRE COMMERCIAL 2, Gare des Eaux-Vives Tél. 022 718 08 08 Disponible : à convenir Magnifique immeuble du XVIIIème.À PUBLIER SÉPAREMENT, LE PLUS DENSE POSSIBLE, Traversante. Rue piétonne. Pas deCÔTE À CÔTE À ÉVITER! Ecrire sous chiffre: 606.01 à restauration. Réf.11682 Prix : 2’850’000.– GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL 1208 GENÈVE | TÉL : 022 707 10 50 VENTE@GRANGE.CH WWW.GRANGE.CH

// 23

ROUTE DE MEYRIN 300

Bâtiment Minergie 368 m2

Face à l'Hôpital de la Tour, tram à proximité, 3 niveaux, ascenseur, bâtiment neuf !

Aménagement au gré du preneur.

Tout l'Immobilier, 8, rue J. Grosselin 1225 carouge.

Fr 3'000'000 .primmo@immarch.ch

GENÈVE – RUE DE CAROUGE

arcade commerciale Située au cœur d’une rue commerçante, dans un immeuble du début du XXe siècle, en bon état, arcade à vendre, d’une superficie de 157 m² PPE pondérés.

CHF 960'000.-

Réf. 12539

VeNTe : +41(0)22 319 88 06 cours de rive 7 • cP 3753 • 1211 Genève 3 ventes@comptoir-immo.ch GENèVE - NYON - LAUSANNE MONTREUX - SION - SIERRE

www.comptoir-immo.ch

www.immostreet.ch/primmo

022 860 11 41

PLAN-LES-OUATES VILLAGE Belle arcade traversante 366 m2

GEROFINANCE - DUNAND

Vitrine sur rue passante, large openspace terrasse privative. Sous-sol, rez, mezzanine.

Fr 2'300'000 .primmo@immarch.ch

COURTIER www.immostreet.ch/primmo 022 860 11 41

A VENDRE

ET REGISSEUR DEPUIS 1886

Locaux Commerciaux de 58 m2 à 788 m2

Mandat exclusif

Bureaux, arcades, archives et dépôts Pour investisseurs, objets loués Pour utilisateurs, objets vacants primmo@immarch.ch

Projet d’immeuble administratif Genthod

www.immostreet.ch/primmo

022 860 11 41

Situé à quelques encablures de la gare de Genthod-Bellevue, à proximité des sièges de nombreuses entreprises de premier plan et du country-club, nous vous proposons en exclusivité ce projet de centre administratif offrant un concept unique sur le thème architectural de l’ellipse.

L’avant-projet d’implantation prévoit ainsi 3’610 m2 de surface habitable, d’orientation Nord-Est/ Sud, répartie sur 3 niveaux hors-sol et 3’610 m2

Genève

Mies

Rolle

Pully

Vevey

en sous-sol, dévolus au stationnement et aux fonctions annexes.

Idéal pour un siège représentatif, le projet peut également être une solution d’investissement intéressante, avec un coefficient d’utilisation du sol de 0.27 en affectation commerciale.

Pour tout renseignement: Jean-Daniel Roth - 022 809 06 89 jean-daniel.roth@gerofinance-dunand.ch

Sion

SPECIFICATIONS : Surface parcelle : 13’141 m2 Surface SBP potentielle : 3’300 m2 Nombre de niveaux : 3 Distance Genève centre (gare) : 6.7 km Distance aéroport : 5.1 km Distance accès autoroute : 3.4 km

France - www.gerofinance-dunand.ch

genève

ROUTE DE MEYRIN 300

Bâtiment Minergie 368 m2

Face à l'hôpital de la tour, tram à proximité,

24 //

niveaux, ascenseur, bâtiment neuf !

• Tout 3Immo

G E N E V E LO C A U X

GARE CORNAVIN

Fr 3'000'000 .primmo@immarch.ch À VENDRE COMMERCIAL À PUBLIER G SÉPAREMENT, E www.immostreet.ch/primmo ALE PLUS V E DENSE N D RPOSSIBLE, E 022 860 11 41 CÔTE À CÔTE À ÉVITER!



Locaux ZI Meyrin-Satigny

A sous-louer de suite: 2 bureaux neufs équipés avec ou sans réception.

1 grand bureau de 25 m2 avec extension sur salle de conférence.

1 bureau de 15 m2 avec salle de conférence à disposition.

monte-charges, quai de chargement, surcharge 1300 kg/m2, hauteur 3,68 m

PLAN-LES-OUATES VILLAGE ROUTE DE MEYRIN 300

REMI(COM) Vous souhaitez céder votre bail rapidement!

• locaux artisanaux 997 m2, 456 m2, 969 m2, Fr. 140 à 170/m2/an • bureau 208 m2 Fr. 3'470 + ch. par mois

La solution: www.remicom.com 022 700 22 22

• dépôt 104 m2 Fr. 1'125 par mois

Tél.: 079 332 40 40

places de parc disponibles

MEYRIN Bureau-dépôt d’environ 190m2 avec sanitaire, grande hauteur (mezzanine possible), deux places de parking extérieures et quai de chargement.

Disponible de suite Loyer de Fr. 4’160.- c. c.

Tél.: 022 787 00 20 www.schmidhauser-immo.ch

 A REMETTRE Locaux Commerciaux à Remettre

A Métro Shopping (Gare Cornavin, Genève)

Magasin d’une surface d’environ 49,50 m2 avec dépôt d’une surface 9,30 m2 Natel: 079 464 27 49 (12:00 - 18:00) Pas d’agence intermediaire

21 Oc

gré  A L OParution U E RAménagement T Àau2011 VduEpreneur.

D R Locaux E 24 Eoctobre /N Special comm

Belle arcade traversante 366 m2 Bâtiment Minergie 368 m2

Vitrine sur rue passante, large openspace Face à l'hôpital de la tour, tram à proximité, terrasse privative. Sous-sol, rez, mezzanine.

3 niveaux, ascenseur, bâtiment neuf !

Fr 2'300'000 .Aménagement au gré du preneur.

primmo@immarch.ch Fr 3'000'000 .primmo@immarch.ch

www.immostreet.ch/primmo

022 860 11 41 www.immostreet.ch/primmo 022 860 11 41

Locaux Commerciaux

PLAN-LES-OUATES VILLAGE Surface commerciale à vendre de 58 m2 à 788 m2

Suisse Romande

Belle arcade traversante m2 Bureaux, arcades, archives et366 dépôts

Vitrine surinvestisseurs, rue 2passante, large openspace Pour objets loués terrasse Sous-sol, rez,vacants mezzanine.

Pourprivative. utilisateurs, objets

4700 m projet commercial

Prix, rendementFret2'300'000 projet .primmo@immarch.ch sur demande primmo@immarch.ch www.immostreet.ch/primmo Mail: pferre@hotmail.fr www.immostreet.ch/primmo 022 860 11 41 022 860 11 41

tél. 022 300 06 74 www.esther-lauber.ch

Locaux Commerciaux de 58 m2 à 788 m2

Bureaux à louer :

Centre-ville Rive Gauche • 600 m2

neufs, climatisés, contemporains

• 120, 240, 350 m2

climatisés, immeuble de caractère, proche Confédération

• 200 m2

proche Molard

• 150 m2

Florissant, arcade lumineuse

+41 22 319 26 60

Bureaux, arcades, archives et dépôts Pour investisseurs, objets loués Pour utilisateurs, objets vacants primmo@immarch.ch www.immostreet.ch/primmo

022 860 11 41

... le bon réflexe!

contact@parkimmo.ch

www.toutimmobilier.ch

Prochainement!

V D  A VENDRE 579

S.A.

sport Tout Tran e 40 de Sauvag Ch. J. Ph. Châtelaine 1219

mo.ch 608 EX. utim GE (208 www.toFORT TIRA P. 4 LE PLUS

Dossier

Energie

«Rhino

offres

2007 –

No 421

bre 02 20 022 307 Hebdom 2007 • TÉL. INE 15.1.

00f P. 18 D’OF FRES CE VOIS _63x1 , FRAN NOM BRE chstl tige 03_Hö VE, VAUD GRAN D Pres -07-0 cial E • GENÈ– LE PLUS MIG06 Spé • VENT P) TION P. 16 REM P/FR T • LOCA ce. il ACHA CERTIFIÉS rman adaire

Art de

vivre

uats» les sq a tué

– 17 septem

14:18

Uhr

Seite

1

perfo se en tête, eure la cour ntage que Meill faire nous Pour stir dava quoi s s’inve C’est pour faut ission x. théses rivau s des comm hypo oson des prêts prop , ns , un tarif ques modi attrayants transactio les s tiens caire pour itaire et les entre samedi. forfa le s sière y compris ou un au bour ation joindre eil, d’inform nous de conscomplémentvous pouvez nos sur

P. 10 ER HOSTETTL

Rodriguez

site: el, tout tout Pour ant notre n personn saurez entretie 400. Vous en consult ons 845 0848 et prestati gros.ch offres nquemi www.ba

ede En v

t.. . m en ® , TSI®

ine sema ette lerive familial e t t e c Collonge-Bel de domain ent rénové. splendi est entièrem10 50 Tél. 022

re lle ® , DSG® , TDI rt na tu® , BlueMotion Balexe Eco Fuel

Hors série Immobilier de Prestige

www

du 10

.tout

emp loi.c

h

tinu des

l con

Accuei

2007

Offres

Immobili

18

er de pre stige

loi: dès

p. 45

Projet de construction

o • N 333

d’emp

élèves

...

e! P. 44 tiativ

nne ini

Une bo

707

Voir page

à

ER HOSTETTL

ente

prés

tembre

sep au 22

•

er les

Occup

s après

enfant

l'école

H o r s

s é r i e

8 octobr e

N o

3

2007

IMMEUBLE ARTISANAL à GLAND - Lavasson

186'504 exemplaires

Hors série sur papier glacé consacré aux biens immobiliers de prestige.

Edition du 7 novembre 2011 • Délai annonce: 27 octobre 2011 Renseignements et réservations: 022 307 02 24 • dp@toutimmo.ch

Vente de diverses surfaces sur plans ou existantes allant de 11 m2 à 186 m2, situées en zone artisanale à proximité de la gare. Aménagement au gré du preneur.

Dès CHF 24'420.M. Infantolino au 022 990 93 14 Rue Jules-Gachet 5 - 1260 Nyon www.cogestim.ch - info@cogestim.ch

G ENEV E VILLA S

ET

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

Service des ventes 022 839 38 04 courtage.ge@naef.ch www.naef.ch

CONFIGNON

BERNEX

VERSOIX

VEYRIER

Maison familiale avec jardin • Quartier résidentiel, 162 m² hab.

• Proche écoles et commerces • Belle distribution des pièces • 3 chambres, studio indép.

Villa jumelle de 6 pièces • Située dans village de Lully • Environnement bucolique • Répartie sur 2 niveaux et s-sol • 3 chambres, 2 salles d’eau

Villa de plain-pied • 6 pces, s-sol ent. aménagé • Parcelle arborée de 1'028 m² • Quartier agréable, calme • Proximité Ecole Internationale

Dans le vieux bourg • 6.5 pièces d’angle au 1er étage • Situé dans immeuble villageois • Surface hab. 143 m², 3 chbres • 2 salles d’eau, parking ext.

Réf. 13292

Fr. 2'480'000.-

Réf. 14122

Fr. 1'590’000.-

Réf. 13833

Fr. 1’950’000.-

 TERRAIN

Réf . 12724

// 25

Fr. 1'490'000.-

HAUTS DE BERNEX Belle villa individuelle, env. 1'400 m3, hors nuisances, très bon état, sur parcelle arborisée de 990.00 m2, exposée sud/sud-ouest. Sous-sol indépendant env. 178 m2 bruts, deux chambres, bains, cuisine, dépendances, chaudière au pellets.

Rez env. 178 m2 bruts, trois chambres, deux bains, WC visiteurs, cuisine-salle à manger-salon env. 80 m2.

Combles (salle de jeux) env. 90 m2 bruts. Construction 1979, garage deux voitures, jardin d'hiver env. 16 m2.

Prix Fr. 2'650'000.Directement du propriétaire, tél. 077 215 10 80 Intermédiaire s'abstenir.

Chêne-Bourg - Urgent

Terrain 1’000 m2 + Villa de style 6 p. en 2 étages + sous-sol, parquet Fr. 2’000’000.SIAF Immo - 022 311 09 09

GEROFINANCE - DUNAND COURTIER ET REGISSEUR DEPUIS 1886 at nd sif Ma xclu e

JUSSY Superbe villa individuelle • 350 m2, 6 chambres, au calme • Bâtisse du XVIIIe siècle, piscine Fr. 4’000’000.réf. 98058 O. Ducret / 022 809 06 49

VESENAZ Superbe villa individuelle • 160 m2, 4 chambres, au calme • Possibilité d’agrandissement Fr. 3’790’000.réf. 82019 S. Vanhalst / 022 809 06 77

THONEX Splendide maison individuelle • 180 m2, 5 chambres • Parcelle de 1’100 m2, piscine Fr. 2’650’000.réf. 97067 A. Bazbaz / 022 809 06 75

CHENE-BOUGERIES Spacieux appartement de 4 pièces • 104 m2, 2 chambres, étage élevé • Résidence avec piscines Fr. 1’390’000.réf. 45234 A. Bazbaz / 022 809 06 75

PETIT-LANCY Appartement de 4 pièces • 101.5 m2, 2 chambres • Box, cadre verdoyant, calme Fr. 985’000.réf. 98275 S. Vanhalst / 022 809 06 77

PETIT-SACONNEX Appartement de 3 pièces • 55.5 m2, 1 chambre • Place de parking Fr. 790’000.réf. 95968 P. Bolsterli / 022 809 06 71

at nd sif Ma xclu e

RIVE DROITE Joli appartement de 4.5 pièces • 117.9 m2, 2 chambres • Lumineux Fr. 1’100’000.réf. 40373 O. Ducret / 022 809 06 49 Genève

Mies

Rolle

Pully

ST-JEAN Très bel appartement de 4 pièces • 85 m2, 2 chambres • Proche de toutes les commodités Fr. 990’000.réf. 96392 P. Bolsterli / 022 809 06 71 Vevey

Sion

France - www.gerofinance-dunand.ch

genève

26 //

G EN E V E  VIL LA S

ALAIN GARIN

E T

CABINET IMMOBILIER

Bernex, jumelle neuve,

RIVE DROITE

Minergie, 6 pièces, calme, sud.

Beau 4 pièces

traversant, d'une surface de 99m2 + loggia 8m2, en étage supérieur d'un immeuble de bon standing.

Cuisine équipée, beau living, 2 chambres à coucher de belles dimensions, nombreux placards.

Prix demandé : Frs 980'000.y compris box fermé.

✆ 022 347 05 05

Fr. 1'750'000.-

AGIM S.A. 022 738 34 17

Genthod

92 m2 - Fr. 650'000.-

Dès Fr.1800.- par mois devenez propriétaire avec 20 % de fonds propres ou 2e pilier (LPP)

Tél.: 079 203 09 10

2 Villas sur 4 en promotion de 190m2 à 211m2 De CHF 1'490'000 et à 1'574'000.Chantier ouvert Livraison octobre 2012 Quartier paisible, proche école, Poste, bus TPG no.V. www.immogeste.com 3 rue de Cornavin - 1201 Genève

022 840 06 43

Calme - 3cc – 280 m² utiles CHF 3’ 300’ 000.–

Confignon – Individuelle

Campagne – 6cc – 200 m² habitables CHF 3’250’000.–

Confignon – Mitoyenne

Calme – 3cc – 170 m² habitables CHF 1’350’000.–

Immobilier

VILLAS

Petit Saconnex – Individuelle

Conseils

Bucher & Moret

Confignon – Mitoyenne Calme – 300 m² habitables CHF 2’600’000.–

Chêne-Bourg – Individuelle Zone villa – 150 m² habitables CHF 2’700’000.–

A vendre sur plans GRAND – LANCY

Campagne – 400 m² utiles CHF 4’550’000.–

Au cœur du Grand-Lancy et à proximité du tramway Construction de 4 appartements de 85m2 à 171m2 de surface + 1 arcade commerciale de 119m2 + 36m2 de remise

APPARTEMENTS

CHF 770'000.- à CHF 1'540'000.-

Vernier – Individuelle

Calme – 220 m² habitables CHF 2’200’000.–

Crassier – Individuelle

Grand-Saconnex – Attique 4cc – 2 sdb – Box CHF 2’680’000.–

Malagnou – 5 pièces

5e étage – 3cc 170 m² habitables - Box CHF 2’550’000.–

Chêne-Bourg – 4 pièces 2e étage – 2cc 110 m² habitables CHF 1’150’000.–

Champel – 6 pièces 4e étage – 3cc 140 m² habitables CHF 1’850’000.–

MONTAGNE

Crans-Montana – Violettes Attique - vue imprenable – 3cc 3 sdb – 180 m² habitables Accès direct avec ascenseur CHF 4’200’000.–

Contact agence : Alexandre Badan T 022 533 01 91 - 079 944 13 83

REAL ESTATE

IMMOBILIER

APPARTEMENTS CAROUGE - La Praille * 4 pces, 2e; 121m2 + balcon, 2 chbres au calme, 1,5 bains, cheminée, garage . Fr. 1’290’000.VERSOIX * (Sauverny) 10 pces triplex, calme, 196m2, part. rénové, cour Fr. 1'490’000.150m2 + possibilité.

4 appts à créer dans grange adjacente + 2000m2 Fr. 1'890’000.terrain.

NATIONS * 8 pces, 4e, calme, vue, 188m2, 4 ch., 3, 5 bains, séjour 50m2, box + park couv. Fr. 2’690’000.-

VERNIER - Rive Droite - EN EXCLUSIVITE BEL APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC LOGGIA et BOX FERME Grand living lumineux 35 m 2 ouvrant sur loggia orient. sud avec cuisine équipée et espace salle à manger - 2 grandes chambres à coucher - Parquet - Penderies - Stucco - Vue dégagée Calme - Proche écoles, commerces, transports.

Excellent état d’entretien. Park compris.

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

GRAND – LANCY Quartier résidentiel et verdoyant proche des commodités Construction de 4 villas contiguës dès 179m2 de surface CHF 1'450'000.- à CHF 1'750'000.-

VERNIER Zone résidentielle calme et arborisée Construction d’un immeuble «Minergie-P-ECO» 8 appartements de 103m2 à 160m2 Dès CHF 980’000.-

022.300.28.28 Place Bourg-de-Four 5 www.bucher-moret.ch

VILLAS THONEX * Jum, plain-pied, sur 715m2, calme, 4-5 ch.

2 bains, 230m2 utiles, gar. db. Fr. 1’790’000.CHATELAINE * Indiv., sur 850m2, calme, 3-4 chbres, 2,5 bains, Fr. 2'000’000.170m2 utiles, couv 2 voit.

ATHENAZ * Jum., sur 650m2 clos, calme, 5-6 chbres, Fr. 2'190’000.3,5 bains, 200m2, box 2 voit.

DARDAGNY * (maison village / 2 appts) 4 pces, 120m2, 2 ch., bains + 8,5 pces, 180m2, Fr. 2’390’000.5 chbres, 2 bains, 2 boxes.

VESENAZ * Indiv. plain-pied, calme, piscine, 4 ch., 200m2, 3,5 bains, box.

Fr. 2'450'000.VERNIER * Indiv., sur 1090m2 clos, 5-6 chbres, 197m2 sur Fr. 2’500’000.400m2 utiles, box.

CORSIER * Indiv. plain-pied, sur 1500m2 clos, calme, 200m2 (345m2 utiles) 4-5 chbres, 3,5 bains, gar 2 voit.

Fr. 2'800’000.PT.-SACONNEX-CHATELAINE * Indiv. sur 1000m2 clos, 300m2 + s-sol 6 chbres, Fr. 2’950’000.4 bains, couv 4 voit.

LA CAPITE-VESENAZ * Mais. village, 17e rénovée, vue lac 330m2 (400m2 Fr. 3'650'000.utiles) 5 ch., 2,5 bains.

ANIERES * Indiv., sur 870m2 calme, percée lac, 300m2, 5 ch., 4,5 bains, piscine, box db. Fr. 4’900’000.-

*visibles sur www.revac.ch

www.revac.ch

Vandoeuvres

Dans un environnement calme et résidentiel, sur une parcelle de 1500m2, charmante villa de 220m2 de plain-pied plus soussol de 220m2, réserve de droit à bâtir.

Fr. 3'950'000.-

Vandoeuvres

Dans un ravissant jardin de 1600m2, magnifique villa rénovée avec goût de 260m2, environnement calme et résidentiel, vaste réception, 5 chambres, réserve de droit à bâtir de 50m2.

Fr. 6'990'000.-

www.berthault.ch

Cette annonce vous coûterait Fr. 153.95 TTC 2 colonnes x 36 mm T: 022 307 02 20

Villas semi-ind.

GD-SACONNEX 6,5 pces., 160 m2 hab., cave/garage/ parking, terrain 873 m2 Dès Fr. 2'280'000.-

RIVE-DROITE GRAND-SACONNEX TRÈS BELLE VILLA FAMILIALE DE 8 PIECES SUR BELLE PARCELLE

VEYRIER 6,5 pces., 165 m2 hab., garage/parking terrain 600 m2 Dès Fr. 2'250'000.ARTA et GeSa. Immo Tél. 079 206 52 53

Dans un quartier calme et verdoyant comprenant 5 chambres, 3 salles de bains, cuisine + séjour et salon, sous-sol avec belle surface habitable, buanderie, garage et cheminée.

Un jardin et parking extérieur.

Proche de toutes commodités, des Organisations et Écoles Internationales.

Prix de vente : CHF 3'350'000.7, avenue Krieg - CH-1208 Genève Tél. 022 839 84 00 - Fax 022 839 84 10 info@regisseursduleman.ch

www.regisseursduleman.ch

ET

VENTE

VENTE

Fr. 2'550'000.-

réf. 14107

Quand l’espace devient réalité

CHÊNE-BOUGERIES

PLAN-LES-OUATES

Située à quelques pas du centre de Genève et à proximité du parc Bertrand, cet élégant appartement offre un espace de vie de 246 m2 habitables. Il vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. En pignon, il se compose de belles réceptions/ cheminée, d’une cuisine, de 4 chambres, de 4 sdb et d’un toilettes visiteurs. Vous apprécierez ce bien d’une parfaite élégance dont les atouts sont le calme et la clarté.

Prix sur demande

RENSEIGNEMENTS 022 908 24 00

réf. 14036

www.brolliet.ch

Ce lumineux appartement saura vous séduire par son esprit contemporain, ses volumes et ses finitions de qualité. Situé dans un immeuble de bon standing, il vous offre : grand salon/salle à manger donnant sur un balcon, cuisine entièrement équipée avec coin buanderie, 2 chambres à coucher, salle de bains et salle de douche.

Cet attique de 5 pièces d’env. 120 m2 est situé dans un immeuble d’architecture contemporaine construit en 2007. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un spacieux séjour ouvrant sur une terrasse de 15 m2, 3 chambres à coucher dont une en suite avec salle de bains, une salle de douche. Annexes : un box, une cave et un emplacement de parking extérieur.

Fr. 1'490'000.-

// 27

VENTE

Modernité à la campagne

GENÈVE

www.brolliet.ch

www.brolliet.ch

GENÈVE

Ventes Résidentielles T 058 219 02 02 Ch. des Olliquettes 10 1213 Petit-Lancy 2 ventes@regierhone.ch

VENTE

Sous le signe de l’élégance

Une allure contemporaine

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

réf. 13465

www.brolliet.ch

G ENEV E VILLA S

Situé dans un immeuble de standing, à proximité de l’École Internationale de Genève, ce magnifique appartement d’env. 400 m2 habitables se compose comme suit: spacieux salon, salle à manger, cuisine équipée avec coin repas, 4 chambres à coucher avec chacune sa salle de bains attenante.

Ce splendide duplex dispose de beaux volumes et d’une décoration contemporaine.

Prix sur demande

réf. 14037

ventes@brolliet.ch

VEYRIER

GRAND-LANCY

SAINT-JEAN

BERNEX

ATTIQUE CONTEMPORAIN 5 PIÈCES

BELLE MAISON DE VILLAGE D'ENVIRON 250m²

APPARTEMENT TRAVERSANT 4 PIÈCES AU 5E ÉTAGE

BEAU DUPLEX 6 PIÈCES AVEC JARDIN

• Appartement travers. d’angle

• Belle parcelle de 344m²

• Surface habitable de 92m²

• Surface habitable de 167m²

• Surface hab. d’env. 160m²

• 9 pièces

• 2 chambres / Balcon de 7m²

• 4 chambres

• Spacieuse terrasse de 100m²

• 4 chambres spacieuses

• Parfait état d’entretien

• Jardin privatif de 50m²

• Finitions luxueuses

• Cachet d’origine

• Proximité du centre-ville

• Ensoleillement optimal

• Box + places de parking

• Couvert à voitures

• Grand Box

CHF 2’100’000.- Réf. 11812

CHF 2’300’000.- Réf. 14391

CHF 1’280’000.- Réf. 13573

n lectio e sé aine r t o N sem de la regierhone.ch

L’ I M M O B I L I E R RESPONSABLE

VILLE GRAND-LANCY

VILLE BERNEX

VILLE CHAMPEL

CHF 1’500’000.- Réf. 14248

VILLE CONCHE

Dans quartier prochealismod des commodités Lorem ad doluptat oloresed VILLA CONTEMPORAINE tem illametue tat praes 240 m2 wiscinc To core d’environ tie modiam dunt 4 chambres et 3 etuerount salles de bains ilissit aute ming doo 2 terrasses et un garage. doo dolent adipit nulla etuerount dolentCHF adipit2’600’000.– nulla etuerount doo Prix de ventePRIVÉE : CHF 000’000.– SOCIÉTÉ DE GÉRANCE

Lorem ad doluptat alismod oloresed En exclusivité temVILLA illametue tat praes MITOYENNE Tod’environ core tie modiam dunt wiscinc 200 m2 habitables. aute ming etuerount doo 4ilissit chambres, sous-sol aménagé dolent adipit nulladouble. etuerount doo Garage dolentCHF adipit1’320’000.– nulla etuerount doo Prix de ventePRIVÉE : CHF 000’000.– SOCIÉTÉ DE GÉRANCE

Lorem adQuartier doluptatrecherché, alismod oloresed àtem proximité Parctat Bertrand illametue praes 4 PIÈCES RÉCENT To LUMINEUX core tie modiam dunt wiscinc 2 112 maute , 2 chambres, belle expo. ilissit ming etuerount doo en sup. dolent adipitBox nulla etuerount doo dolentCHF adipit1’450’000.– nulla etuerount doo Prix de ventePRIVÉE : CHF 000’000.– SOCIÉTÉ DE GÉRANCE

Lorem ad ÉLÉGANT doluptat TRIPLEX alismod oloresed 2 temd’environ illametue200 tat m praes cheminée To Séjour core tieavec modiam duntouvert wiscinc sur terrasse / jardin.

3 chambres, ilissit aute ming etuerount doo 3 salles de nulla bains.etuerount Double box.doo dolent adipit dolentCHF adipit4’800’000.– nulla etuerount doo Prix de ventePRIVÉE : CHF 000’000.– SOCIÉTÉ DE GÉRANCE

T. Ventes 022 849Résidentielles 61 40 – F. 022 849 61 05 T. 022 849 61 40 – E-mail–: vente@spg.ch vente@spg.ch w w w.spg.ch

T. Ventes 022 849Résidentielles 61 40 – F. 022 849 61 05 T. 022 849 61 40 – E-mail–: vente@spg.ch vente@spg.ch w w w.spg.ch

T. Ventes 022 849Résidentielles 61 40 – F. 022 849 61 05 T. 022 849 61 40 – E-mail–: vente@spg.ch vente@spg.ch w w w.spg.ch

T. Ventes 022 849Résidentielles 61 40 – F. 022 849 61 05 T. 022 849 61 40 – E-mail–: vente@spg.ch vente@spg.ch w w w.spg.ch

Groupe SPG-RYTZ

Groupe SPG-RYTZ

Groupe SPG-RYTZ

Groupe SPG-RYTZ

VENTES RÉSIDENTIELLES

VENTES RÉSIDENTIELLES

VENTES RÉSIDENTIELLES

VENTES RÉSIDENTIELLES

28 //

G e n e v e 4 villas, appartements et terrains

4 A vendre

VESENAZ (RG1019) Ravissante villa mitoyenne de 7 pièces (env. 200 m2) dans un cadre privatif, spacieux séjour/cheminée et véranda, 3 ch., 2 salles d’eau, combles aménagés et grand espace au sous-sol. Parcelle env.

880 m2. Garage 2 places. CHF 2'750'000.-

CHENE-BOURG (RG1041) Dans résidence sécurisée, bel appartement rénové avec goût, au calme, proche centreville avec 2 jolis jardins et 2 terrasses. Ce magnifique 5 pièces avec 3 chambres et un sous-sol aménagé bénéficie de 2 parkings dont 1 couvert.

CHF 2'250'000.-

GENEVE (RD602) Entièrement rénové avec des matériaux nobles et de style contemporain, magnifique attique avec vue panoramique, env.

225 m2, très grande terrasse, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, toilettes visiteurs, box, cave.

CHF 2'680'000.-

CHAVANNES-DE-BOGIS (RV380) Villa mitoyenne de 230 m2 utiles sur un magnifique terrain de 700 m2. La propriété se compose de 3 chambres, d'un salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte.

Coin terrasse piscine et jardin parfaitement entretenu.

CHF 1'690'000.-

ENGEL&VöLkErs EV Résidences Suisse SA Quai des Bergues 29 • 1201 Genève • Tél. 022 716 22 66 • Fax. 022 716 22 67 • www.engelvoelkers.ch/geneva • geneva@engelvoelkers.com ®

JUSSY

CONCHES

CHAMPEL

VESENAZ

Au calme et dans la campagne genevoise. Attique Environnement privilégié, au calme. Parcelle Dans immeuble ancien. Appartement rénové Proche des commodités. Villa mitoyenne en de 4 pièces en duplex. Vue sur le Salève. Jardin de 2100 m2 close. Orientation plein sud. Vue lumineux et traversant. Deux chambres à pignon. Env. 190 m2 habitables. Jardin clos privatif d’env. 350 m2. sur le Salève. coucher. Etage élevé. Place de parc. avec piscine chauffée.

Fr. 1'485'000.Fr. 5'400'000.Fr. 1'750'000.Fr. 2'350'000.-

|

B o u l e v a r d d e s Tr a n c h é e s 8

|

1206 Genève

|

Tél. +41 22 807 33 44

|

geneve@verbel.ch

|

PERLY

GENÈVE – RIVE DROITE

MALAGNOU

LA CROIX-DE-ROZON

Maison de plain-pied

Maison individuelle

Duplex de standing

Appartement de 3 pièces

• Mitoyenne. 160 m² habitables • Parcelle arborée 510 m², au calme • Cuisine. Salon. Véranda. Terrasse • 4 chambres. 2 salles d’eau • Sous-sol excavé et aménagé

• Sur parcelle de 1'000 m² • Maison individuelle avec cachet • 280 m² habitables sur 3 niveaux • Sous-sol. Bâtiment annexe • Couvert pour 4 voitures

• Résidence sécurisée, parc privé • 7 pièces. 218 m² PPE • Beaux volumes, luminosité • 4 chambres. 2 salles de bains • Cave, box double et 1 place extérieure

• A rénover • 54 m² PPE • Cuisine. Salon. 1 chambre • Proche commodités • Box au sous-sol

CHF 1'950'000.-

CHF 2'950'000.-

CHF 2'495'000.-

CHF 540'000.-

Ref. 13607

Ref. 10649

Ref. 11311

Ref. 13767

VEnTE: +41(0)22 319 88 03/18 • Cours de Rive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3 • ventes@comptoir-immo.ch

GENèVE - NYON - LAUSANNE - MONTREUX - SION - SIERRE

www.comptoir-immo.ch

Genev e4 v i l l a s

e t

a p pa rt e m e n t s

EMPLACEMENT IDEAL

Bel appartement de 4.5 pièces.

A deux pas du lac, il dispose d’environ 160 m2 et offre une belle vue dégagée.

V O T R E PA R T E N A I R E S OT H E B Y ’ S I M M O B I L I E R EN SUISSE

CENTRE DE GENEVE

4 A vendre

// 29

NATIONS

Bel appartement de 5 pièces.

Il profite de 130 m 2 + balcon, 3 chambres, parking et piscines sur le toit.

Très bel appartement de 8 pièces.

Il offre un magnique jardin d’hiver, 4 chambres, et 225 m2 de surface utile.

Prix sur demande

CHF 2’395’000.-

CHF 2’690’000.-

Réf. Internet N° 13276

Réf. Internet N° 13773

Réf. Internet N° 10709

Christine Haussler 058 211 11 12

Marielle Bratschi 058 211 11 12

Loïc Fuhrer 058 211 11 12

30 //

G en e v e 4 vil la s

e t

4 A vendre

a p pa rt e m e nt s Paiement

Epargne

Prévoyance

Placement

Crédit

Votre architecte financier ■

Acheter ■ un appartement ■ une villa ■ un terrain une résidence secondaire ■ en Suisse ■ en France voisine Construire ■ un logement ■ une habitation Minergie Rénover ■ un bien immobilier

Grâce à notre connaissance unique du marché, nous vous proposons des solutions calquées sur vos besoins.

Planifiez et construisez avec nos spécialistes au 058 211 21 00 ou sur www.bcge.ch.

AVUlly

EXClUSIVITé

BERNEX NOUVEAU

... le bon réflexe!

Dans charmant village, triplex 152 m², salon, terrasse 22 m², cuisine ind. éq., balcon, 2 ch., combles amé. avec ch. en suite.

CHF 1'260'000.-

maison rénovée 130 m². Cuisine éq, salon-séjour, cheminée, joli jardin 500 m², 3 ch. sous-sol aménagé. véranda, garage, parkings ext. CHF 2'200'000.-

Foncia GEco RhônE Sa conSulTEz TouTES 1211 Genève 4 noS oFFRES SuR Tél: 022 721 15 07 www.foncia.com

Foncia GEco RhônE Sa conSulTEz TouTES 1211 Genève 4 noS oFFRES SuR Tél: 022 721 15 07 www.foncia.com

CHAMPEL

Magnifiques appartements neufs 4 pièces de 141 m2 PPE + loggia.

7 pièces de 352 m2 PPE + loggia.

Attique duplex de 202 m2 PPE + loggia et terrasses.

Matériaux de haute qualité.

Possibilité de parking en sous-sol.

Découvrez toutes les nouveautés du site sur: www.toutimmobilier.ch

PETIT-LANCY ZONE VILLA

v d 4 A vendre

Villa individuelle

proche du centre-ville de Genève, 1300 m2, 2 appartements + local commercial + cave + parking.

Fr. 3'950'000.- Agence s'abstenir.

Ecrire U 018-724512, à Publicitas S.A., case postale 48, 1752 Villars-s/Glâne 1

Prix et notice sur demande

CHAMPEL

Spacieux appartements Situés dans un magnifique immeuble des années 1920 récemment rénové.

4 pièces de 165 m2 PPE, créé sous les toits.

8,5 pièces de 212 m2 PPE, hauts plafonds et parquets anciens.

Prix et notice sur demande

CHAmBéSy

CRASSIER

année de construction 2008, 150 m2 habitables, 251 m2 terrain, 4 chambres à coucher. séjour et salon de 35 m2. Cuisine équipée. 3 places de parking, 1 couverte.

Fr. 1'700'000.-

APPARTEMENT RECENT AVEC TERRASSE ET JARDIN

maison mitoyenne

& 022 731 25 35 info@chambesy-immobilier.ch

• • • • •

Cette annonce vous coûterait Fr. 128.30 TTC

CHF 1'490'000.Réf. 14327 A. Auberson +41(0)79 278 21 16 Agence de Nyon +41(0)22 365 99 99

2 colonnes x 30 mm

Tél. 022 839 09 47 www.mvvi.ch

T: 022 307 02 20

5.5 pièces, 150 m2 habitables Spacieux séjour avec cuisine ouverte 4 chambres de bonnes dimensions Cave, local, 2 places de parc intérieures Au calme, environnement verdoyant

GENèVE - NYON - LAUSANNE MONTREUX - SION - SIERRE

www.comptoir-immo.ch

VAU D  VIL LA S

ET

A P PA RT E M E NT S

 A VENDRE & A LOUER

Service des ventes 022 994 23 39 courtage.ny@naef.ch www.naef.ch

MONT-SUR-ROLLE

GLAND

COMMUGNY

ROLLE

Villa jumelle • Vue sur le lac et les Alpes • Très bon état, lumineux • Joli jardin de 500 m² • 3 chbres confortables, balcon

Appart. proche commodités • Agréable surface à vivre de 83 m2 • Séjour avec cheminée donnant sur 2 balcons • 3 chambres à coucher • Box et place de parking

Duplex de 5.5 pièces attique • Splendide vue sur lac et Alpes • Surface de 184 m² avec balcon • Petite résidence avec ascenseur • Double garage fermé, cave

Duplex de 5.5 pièces • Quartier résidentiel, calme • 192 m² PPE, jardin 170 m² • Gds volumes, box double • 4 chambres, 3 salles d’eau

Réf. 12818

Fr. 1'250’000.-

Réf. 14146

Fr. 795'000.-

Réf. 13553

Fr. 1'850’000.-

Réf. 13688

// 3 1

Fr. 1'730'000.-

NYON

ARZIER

NYON

BOGIS-BOSSEY

Triplex de 4,5 pièces + cuisine.

Surface d’env. 135 m2 + 35 m2 env. de terrasse et balcons au total.

Cave et parc int. Excellente situation au calme, prox. des commodités.

CHF 1’270’000.– + CHF 30’000.– (parc int.)

Belle villa familiale de 6,5 pièces + cuisine.

En bon état d’entretien avec une bonne luminosité.

Environnement très calme.

Bel appartement récent de 5 pièces + cuisine. avec grand jardin et terrasses.

Situé dans un quartier résidentiel.

A quelques minutes à pied de la gare Garage + place de parc intérieure.

CHF 1’550’000.–

Magnifique propriété de 9 pièces + cuisine avec piscine.

Surface habitable d’env. 300 m2.

Prestations luxueuses.

Située dans un quartier résidentiel.

CHF 4’125’000.–

CHF 1’450’000.–

Alfred-Cortot - Nyon T. 022 8497,61avenue 40 – E-mail : vente@spg.ch T. 022 36 36 010 - www.rytz.com E-mail:vente@rytz.com

Alfred-Cortot - Nyon T. 022 8497,61avenue 40 – E-mail : vente@spg.ch T. 022 36 36 010 - www.rytz.com E-mail:vente@rytz.com

RYTZ & CIE S.A. - Vente Ventes Résidentielles Alfred-Cortot - Nyon T. 022 8497,61avenue 40 – E-mail : vente@spg.ch T. 022 36 36 010 - www.rytz.com E-mail:vente@rytz.com

RYTZ & CIE S.A. - Vente Ventes Résidentielles Alfred-Cortot - Nyon T. 022 8497,61avenue 40 – E-mail : vente@spg.ch T. 022 36 36 010 - www.rytz.com E-mail:vente@rytz.com

Groupe SPG-RYTZ

Groupe SPG-RYTZ

Groupe SPG-RYTZ

Groupe SPG-RYTZ

LUINS

LE VAUD

BEAU REZ-DE-JARDIN dominant avec vue sur le lac

VILLAS JUMELLES lumineuses contemporaines 4,5 pièces

RYTZ & CIE S.A. - Vente Ventes Résidentielles

RYTZ & CIE S.A. - Vente Ventes Résidentielles

A 15min de l’aéroport de Genève

Maison villageoise avec boucherie à remettre, potentiel pour création logements / parking Gimel, ca 2000 habitants à 10 min. de l’Autoroute.

Volume 2’366 m3, implantation au sol 271 m2, parcelles de 423 et 316 m2, logements avec parkings à créer.

Prix de vente Fr. 1’260’000.– Mobile : 079 667 54 90 ou Leo-herbert.sax@bluewin.ch

Frs. 1’050’000.Tél. 079 201 79 05 www.fimmob.ch

Villa sur site unique à 10 minutes de l’autoroute

Sur plans à 20min de l’aéroport de Genève Finitions selon vos choix

Frs. 995’000.Tél. 079 201 79 05 www.fimmob.ch

Longirod à 10 min. de Gland.

Exposition Sud avec vue Lac / Alpes. Parcelle 2375 m2, villa de 150 m2. Possibilité d’agrandir ou jumeler.

Prix de vente Fr. 1’280’000.– Mobile : 079 667 54 90 ou Leo-herbert.sax@bluewin.ch

Sur plans près de Gimel

9 2 Villas individuelles Fr. 1'737.-/mois

Fr. 823'000.- 15% fonds propres 5 pièces, salon 45m2, cuisine équipée.

Salaire annuel nécessaire Fr. 138'000.Nat: 079 275 68 88

V D  A LOUER BELMONT-SUR-LAUSANNE à louer Attique d’exception avec vue panoramique sur le lac et les Alpes 170 m2 habitables, fitness et dépendances

Fr. 4'950.-/mois Tél. 079.201.79.05

A louer Coppet

NYON-RIVE - Rare Bel appartement d'environ 220m2, avec petit jardin et terrasse, situé dans un imeuble résidentiel.

Il bénéficie de finitions exécutées avec des matériaux de choix.

Fr. 2'250'000.Tél. 022 354 2000 1, rue du Borgeaud - 1196 Gland www.gem-immo.ch - info@gem-immo.ch

Belle villa mitoyenne de qualité située dans un environnement résidentiel privilégié. 3 chambres à coucher, séjour avec coin à manger, cuisine équipée, surface aménagée dans les combles, beau jardin arboré, garage.

Loyer mensuel: CHF 5’000.- + charges

Pour tout renseignement: Tél.: 079 518 15 07

G e n e v e 4 V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S

En Exclusivité - ProchE oragnisation intErnat. chambEsy - a louEr Quartier résidentiel

sPaciEusE villa bourgEoisE 380 m utiles - Parcelle 1'000 m 2

2

Fr. 9'450.- par mois

FLORISSANT

Immeuble de grand standing au milieu d’un cadre de verdure Spacieux appartement de 5 pièces au 4ème étage vaste séjour et salle à manger avec bibliothèque et balcon, cuisine habitable entièrement équipée, deux chambres à coucher dont une avec salle de bains, dressing et balcon, 2ème salle de bains, wc visiteurs, porte blindée, cave

Loyer mensuel: Fr. 5’200.+ ch. Fr. 180.- et parking Fr. 250.Disponible de suite

Renseignements et visites :

022 339 39 66

Rue des Charmilles 28, 1203 Genève Tél. 022 339 39 72, Fax 022 339 39 02

www.rosset.ch

genève

Très jolie villa 7 pièces Sézegnin, ch. des Traversins 22 Avec studio indép. 30 m2, terrain 750 m2 Double garage, calme, ensoleillé.

Fr. 4950.- Libre 01.12.11.

Tél. 076 339 76 75 ou 079 528 67 90.

// 32

4 A louer

6/7 chambres à coucher - Grandes réceptions avec cheminée - Bureau - Cuisine séparée équipée + espace repas - Dressing - Salle de sports et loisirs - Beau jardin paysagé - Patio + large terrasse couverte - Double garage Alarme. Calme - Parfait état d'entretien.

tél.: 079 203 09 10

aPPaRTEmENTs TERRassiERE Ruelle des Templiers Appartement de 4 pièces situé a 5 minutes du centre-ville, proche des commerces et des transports publics.

Il comprend un hall d’entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon/ salle à manger, une chambre, un bureau et une salle de douche refaite à neuf.

Libre : de suite loyer : CHF 4’150 cc.

GENEvE Rue lamartine Bel appartement de 70 m2 avec balcon, dans un immeuble de qualité, comprenant un hall d’entrée, un salon/salle à manger très lumineux, une cuisine agencée et équipée, une grande chambre et une salle de bains.

Libre : de suite loyer : CHF 2’650.- cc.

Hermance

Maison récente dans le village, 6 pièces, 165m2, 3 chambres, 3 salles de bains, cave, jardin 300m2, 2 places de parc Fr. 5'200.- + charges

Tél. 022 312 32 73

ConCheS Proche Florissant

Elégante maison, 4 chambres, 2 bains, 220 m2 utiles, 1’100 m2 terrain.

Libre de suite. Fr. 8'500.Tél.: 079 797 82 03

Versoix

Vieux Carouge

4 p. moderne, 124m2 cuisine équipée, séjour, deux chambres, terrasse, espaces verts, parkings en sus.

Fr. 3'650.- + ch.

Ravissant studio séjour, cuisine équipée, tram à proximité Fr. 1'200.- + ch.

Gradelle

2 p. au calme, côté piscines, cuisine équipée, séjour, rangements, salle de bains, imm. sécurisé Fr. 1'700.- + ch.

✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Chêne-Bourg

villas aNiEREs Chemin du Nant-D’aisy Splendide villa de 7 pièces avec grand jardin de 1620 m2, à deux pas du lac.

Libre à partir de novembre 2011. loyer : sur demande PETiT-laNCY avenue du Plateau Charmante villa meublée de 6 pièces, située à 8 minutes de l’aéroport, bénéficiant d’un cadre agréable et discret grâce à son chemin d’accès privé.

Grand jardin arboré de 850 m2 et terrasse.

Libre: de suite. loyer : CHF 7’000.-

4 p., traversant, vue dégagée, cuisine équipée, séjour, 2ch, sdb rangements, parking en sus.

Fr. 2'300.- + ch.

Frontenex

Lumineux 7 p., vue sur le lac, cusine agencée, séjour salle à manger, 2 wc visiteurs, 2 douches, salle de bains, 4 chambres 3 balcons, parkings en sus.

Fr. 5'750.- + ch.

Collonge-Bellerive

Maison 9 pièces, 225m2, séjour, salle à manger, cheminée, 4 chambres, salle de jeux, sauna, terrasse, jardin, parkings Fr. 10'500.- + ch.ind.

Bernex

Magnifique 3 pieces meublé + mezzanine

Splendide 7 p., triplex, 253 m2, moderne, lumineux & spacieux, 4 chambres, 2 parkings inclus Fr. 7’500.- c.c.

Dans villa pour non fumeur. Salon + mezzanine,1 chambre, cuisine , 2 salles de bains. Parking couvert. Fr. 2'700.- c.c.

Tél.: 079 541 37 74

✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Veyrier

Bernex

Rte de Soral Villa mitoyenne, 7 p., style contemporain, séjour, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle de jeux, jardin, terrasse, parking double.

Fr. 5'800.- ch. indiv.

✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

CHANCY - Rte de Valleiry

COPPET - Grand-Rue

GENEVE - Rive

VERSOIX - Rue des Moulins

Villa de 11 pièces Maison villageoise, repartie sur 3 niveaux, dotée d’un joli petit jardin comprenant : salle à manger, cuisine équipée, salon, bureau, 5 chambres, pièce de rangement, dressing, 3 salles de bains, pièce sous combles, greniers.

Libre de suite

5 pièces Situé dans un petit immeuble de charme, au cœur du village de Coppet, cet appartement de 5 pièces, d’une surface de 80m2, au 2ème étage, comprend : séjour avec coin cuisine équipée, salon, 2 chambres, bureau ou chambre d’appoint, 2 salles de bains.

Libre de suite

4 pièces meublé Belle situation pour cet appartement meublé avec goût, rénové récemment, de 4 pièces, situé au 2ème étage, d’une surface de 85m2, comprenant une cuisine, un salon et deux chambres à coucher.

Appartement de 2.5 pièces meublé Situé dans charmant immeuble de village, dans une ruelle calme, ce joli 2.5 pièces, au 2ème étage, d'une surface de 38m2, est meublé avec goût et dispose d'une grande pièce à vivre, d'une salle de douche et d'une chambre à coucher.

Disponible dès le 1er novembre

CHF 6’500.- + charges

CHF 2’900.- + charges

CHF 5’200.- c.c.

Libre de suite

CHF 2’100.- c.c.

Rue de Candolle 28 · Case postale 5341 · 1211 Genève 11 - Tél (41) 22 708 12 15 · Fax (41) 22 328 17 72 · www.bory.ch

FRANCE  VIL LA S

ET

A P PA RT E M E NT S

 A VENDRE

// 33

FARGES

Votre villa Jumelée de 145 m² dans un environnement calme et préservé Volets roulants motorisés Ballon Thermo-Dynamique Carrelage 50 x 50 Espace vie/cuisine 48 m² 3 chambres, sdb, bureau Sous-sol complet Sur 550 m² de terrain PRIX: 467'700 EUROS Hors frais notaire - Hors ppm et taxes diverses Vu avec nos partenaires fonciers

AGENCE - www.maisons-alain-metral.fr

AMANCY - LA ROCHE SUR FORON - 85, route de Thonon

Commercial secteur Cédric HUARD : 0033 671 54 23 23

GENEVOIS

IMMOBILIER

9, rue Fernand-David - 74160 Saint-Julien-en-Genevois - France - Tél. 0033 450 35 02 00

2919 - 20mn douane de SORAL Maison de village rénovée de 160m2 hab., volumes contemporains ouverts en mezzanine sur 3 niveaux, 3 ch. (poss. 5), 60m2 de réception avec cuisine éq., 2 sdb.

Buanderie. Terrasse.

2944 - 5mn DOUANE CHANCY Maison bourgeoise fin XIXe, 260m2 hab., grande réception avec salon, salle à manger et bureau. 6 chambres, Sous-sol. Terrain de 1160m2. En centre-ville, avec tous commerces, bus TPG.

2915 - 25mn DOUANE BARDONNEX Très belle rénovation récente pour cette ferme offrant plus de 300m² habitables en parfait état. Elle offre 5 chambres, vaste pièce à vivre de 170m². Piscine. Terrain de 5800m². La frontière est à 30 km.

395 000 €

730 000 €

790 000 €

2976 - COLLINE DE VETRAZ Emplacement exceptionnel dominant tout le Genevois, sur un terrain de 5000m2 hors toutes nuisances, villa contemporaine de 235m2 à l'architecture originale, vaste et lumineuse réception, 5 chambres, belle terrasse panoramique, piscine, sous-sol.

Chauffage géothermie.

1 280 000 €

w w w. g e n e v o i s - i m m o b i l i e r. c o m Retrouvez toutes les annonces du journal sur

www.toutimmo.ch

34 //

F ra n c e 4 villa s

e t

4 a vendre

a p pa rt e m e nt s

GaiLLaRd

très joli t3 de 67 m² sur VEtRaZMontHouX au 3ème étage avec ascenseur, proche commodités comprenant 2 chambres, un grand salon, une cuisine ouverte équipée, stores électriques, 1 sdb, cave, beaucoup de rangements, un très grand balcon, places de parking. très bon état général, environnement calme et agréable. Prix: 239 000 Euros tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

GaiLLaRd a 2 pas de la frontière

vaste propriété d’architecte offrant environ 450 m² habitables sur 3 niveaux + sous-sol desservis par un ascenseur. parcelle de 1’120 m² arborée. matériaux de haut standing. a découvrir ! etiquette énergie : C. Prix sur demande www.agence-ifa.fr FR-74240 Gaillard T. (0033) 450 87 05 80 E-mail:ifa@wanadoo.fr

MaRCELLaZ 15 min frontière tHonEX ancienne ferme entièrement rénovée (en 2005) de 170 m2, 3 chambres, grand séjour, 2 salles de bains, 3 WC, sous-sol complet, garage 2 voitures + bâtiment annexe. terrain privatif de 548m2 (possibilité terrain supplémentaire), plein sud, au calme.

Prix: 550 000 Euros tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

vaste appartement offrant 3 chambres, 2 salles de bains, grand salon, cuisine équipée avec coin repas, belle terrasse.

Garage et cave en sous-sol. etiquette énergie : D. Prix sur demande

annEMassE

Dans un quartier calme, appartement de type F3 offrant 79 m² habitables dans maison avec jardin privatif de 175 m² clos et arboré. Garage et caves. etiquette énergie : F. 286’000 € www.agence-ifa.fr FR-74240 Gaillard T. (0033) 450 87 05 80 E-mail:ifa@wanadoo.fr

Groupe SPG-Rytz

Groupe SPG-Rytz

GRand CHaLEt nEuf et meublé de montagne saMoëns MoRiLLon 30 min frontière dont 1 km accès 4x4, 5 min station de ski.

15 MinutEs dE CHaMBERY Luxueuse villa de haut standing de

Ce chalet fait 175 m2 habitables et 200 m2 utiles, 6 chambres, grand salon, terrasse, dépendance + garage, 7000 m2 de terrain.

Calme absolu, vue montagne, altitude 1200 m. Prix: 390 000 Euros tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

VaLLéE VERtE

Belle ferme de caractère rénovée sur un terrain de 1’480 m² environ offrant une cuisine aménagée, un séjour avec poêle, un salon, et 4 chambres. Garage. Cave en sous-sol. Beaux volumes. situation campagnarde. etiquette energie : D. 319’000 € www.agence-ifa.fr FR-74240 Gaillard T. (0033) 450 87 05 80 E-mail:ifa@wanadoo.fr Groupe SPG-Rytz

220 m², 5 chambres, séjour de 70 m², cheminée, 2 salles de bain, 1000 m² de terrain, garage pour 2 voitures, sous-sol complet et grande piscine.

Prix: 650 000 Euros tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

4 Terrains

PouR PRofEssionnELs Et inVEstissEuRs :

10 minutes frontière thônex plusieurs terrains constructibles de grandes surfaces. viabilité en bordure, COs 0.35, exposition plein sud. Prix: 170 Euros le m2

Contact: 0033 607 55 96 95

RECHERCHE tERRains toutEs suRfaCEs viabilisés ou non, proche Genève

Contact: 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

Plusieurs terrains à bâtir a vendre proche Genève VEtRaZ-MontHouX, ViuZ-En-saLLaZ à partir de 150'000 Euros viabilisés, libre choix du constructeur

Contact: 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

300 m. frontière Pierre-à-Bochet:

très beau terrain à bâtir.

plat, viabilité en bordure, 1060m2, COs 0,25. possibilité deux villas.

Prix : 520'000 Euros

tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

... le bon réflexe! www.toutimmobilier.ch

F RANC E  VIL LA S

ET

A P PA RT E M E NT S

 A VENDRE

// 35

GENEVOIS IMMOBILIER ST-JULIEN-FRANCE

2935 - DESINGY, parcelle de 805m2 avec permis de construire valable pour une maison de 110m2 avec garage.

Viabilités en bordure. Assainissement individuel. 116.000 €

FARGES Votre villa Individuelle de 144 m² dans un environnement calme et préservé

3003 - SAINT-JULIEN, EXCLUSIVITE, proche gare et bus, joli F3 avec salon et balcon, grande cuisine, 2 chambres, cave et garage.

315.000 €

2897 -Secteur FRANGY/CHAUMONT, Trés belle parcelle de 1000 m² avec cos de 0.3. Superbe vue dégagée plein sud, sans vis à vis.Situation calme.Permis de construire accordé sur avant projet pouvant être soumis à modification.

140.000 €

2985 - CLARAFOND, Appartement T2 dans maison de village au charme ancien, rénovée en 1990, 49m2 et 20m2 de terrasse plein ouest, équipé et meublé, cheminée, garage 2 places. A 20mn de St-Julien.

150.000 €

AGENCE DE VEIGY

2998 - ST-JULIEN, proche douane (bus TPG), écoles et commerces, appartement F4 de 113m2, séjour de 32m2, balcon, 2 sdb, cuisine équipée, cellier. Garage double.

Cave. Résidence avec piscine et tennis. Classe Energie: E. 490.000 €

9 rue Fernand-David - 74160 Saint-Julien

0033.450.35.02.00

www.genevois-immobilier.com

CHENS-SUR-LEMAN Terrain de 975m² avec une SHON de 215m².

Proximité immédiate de Genève. Construisez la demeure qui vous ressemble.

Réf : 6272 Prix: 320'385 €

Volets roulants motorisés, ballon thermo-dynamique, carrelage 50 x 50. Espace vie/cuisine 45 m², 4 chambres, 2 sdb, mezzanine. Sous-sol complet, sur 1100 m² de terrain.

PRIX: 579'000 EUROS Hors frais notaire - Hors ppm et taxes diverses - Vu avec nos partenaires fonciers VEIGY - MAISON ANCIENNE DE CARACTERE A 2 pas de la douane Suisse. Beaucoup de cachet et idéal pour les amoureux des vieilles pierres. Cuisine équipée, salon séjour, 4 chambres, bureau. 200 m² hab. Garage.

Terrain de 270 m² environ.

Réf : 8604 Prix: : 790'000 € TRIPLEX - VEIGY Dans résidence avec piscine. Appartement Atypique de 112 m² environ. Parfait état général. Cheminée dans le séjour, 2 salles de bains attenantes aux chambres, une mezzanine spacieuse. SUPERBE VISUEL. Réf : 8608 Prix: : 470'000 €

AGENCE www.maisons-alain-metral.fr

AMANCY - LA ROCHE SUR FORON 85, route de Thonon ✆ 0033 450 07 38 90 Commercial secteur Cédric HUARD : 0033 671 54 23 23

Charmante maison (Thoiry) TERRAINS AVEC VUE DEGAGEE Terrains proche de Douvaine dans un lotissement au calme. Vue panoramique. Libres de tous constructeurs. Surface de 950m² à 1950 m². Réf : 8610 Prix: : 221'000 €

Tél. 0033 450 94 93 32

50m2 + 43m2 utiles, poss. agrandir, terrain 650m2. 450'000 Euros (www.tutti.ch) / p.a.p. +41 77 45 49 744

Cette annonce vous coûterait Fr. 138.60 HT 2 colonnes x 35 mm 022 307 02 20

Très rare : Ferme à moins de 10 mn de Bardonnex, avec 15 ha + 5 ha en location, écuries 16 boxes, grange 24 x 24m, parc à chevaux, maison d'habitation. 1'550'000 €

022 346 93 00 www.mhm-immobilier.com info@mhm-immobilier.com

CHENEX 15 MIN ST-JULIEN Maison mitoyenne 180 m². 4 ch., 3 sdb, véranda, cheminée.

Terrain 550 m. 595'000 Euros

T4 traversant au dernier étage, pièce à vivre 35m², balcon, 2 sdb. Expo SO. Garage double, cave.

419'000 Euros

COLLONGES-SOUS-SALEVE RARE SUR SECTEUR

Petit Haras de charme en Bresse Maison typique 17ème rénovée avec goût, 160 m2 environ, 4 chambres, 2 sdb, salon avec cheminée et poutres apparentes.

Bâtiment hippique grand standing comprenant 5 boxes à chevaux, sellerie, carrière olympique, hangars extérieurs, petite dépendance 20 m2, parc et prés attenants le tout sur 11 hectares clos spécialement pour les chavaux 750'000 €

022 346 93 00 www.mhm-immobilier.com info@mhm-immobilier.com

www.eurovisa-immo.com e-mail: veigy@eurovisa-immo.com

T4 de 100 m², cuis équipée, 3 ch., 2 sdb, cave + 2 places de park en s/sol.

320'000 Euros

GAILLARD 3 MIN DOUANE MOILLESULAZ

VALLEIRY Villa 130m2

Grande cuisine ouverte sur salonséjour. 4 chambres dont une de 30m2. 2 sdb. S-sol complet. Cave à vin.Garage 2 voitures. Jardin 800m2. Terrasse. Piscine (4x8) au sel. Situation calme et ensoleillée.

A voir.

Prix 587'000 Euros Agences s'abstenir.

Port: 0033 625 07 81 17

0033 450 39 01 01

VIRY 2 MIN DOUANE DE SORAL

Terrain plat de 850 m², exposition sud ouest, possibilité d’env. 200 m² hab.

Tél : 06.79.38.37.35 435'000 Euros 100 Rte d'Annecy - 74160 COLLONGES-S/SALEVE

affairimmo@orange.fr

www.affairimmo.fr

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint Cergue). 186 504 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick Gravante Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA

24 octobre 2011 – No 517

© Plurality Presse S.A., 2011

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch

Le travail temporaire, c’est mieux que le repos éternel «Man Poher ne sera qu’intérimaire»: Alain Poher l’oublié était le président français par intérim, suite au départ de l’éternel De Gaulle, mais ses ennemis ne voulaient pas régulariser son poste. Alors, puisque l’actualité est au mandat précaire de nos nouveaux députés aux Chambres fédérales, parlons du travail temporaire: le Bureau international du travail mijote un accord sur la question.

O

POUR En SAVOiR PLUS

u plutôt, sur les agences d’intérim, qui créent une relation «triangulaire» là où employeurs et syndicats étaient en tête-à-tête. Seul un dixième du travail temporaire relève des agences, qui sont toutefois en plein essor dans le monde, malgré les crises: en nombre d’heures, leur poids a doublé en dix ans. Avec de grandes différences entre pays, dues aux traditions syndicales, au populisme politique ou… aux statistiques lacunaires. En Europe, les agences triomphent au Royaume-Uni,

avec 3% à 5% du total de l’emploi, mais l’Espagne les combat, même si le quart des emplois y est temporaire.

Le double emploi double-t-il les chances?

Les syndicats voient dans l’intérim un «courtage» de chair humaine… les employeurs y trouvent une bouffée d’air… mais qu’en pensent les travailleurs, entre leur rêve de liberté et leur besoin de revenu? Une chose vaut la

Dans cet article, les faits et chiffres mentionnés sous «intérim» concernent les agences. Le travail temporaire comprend l’intérim («coupable» de sous-traitance aux yeux des syndicats), mais la frontière est floue entre petits boulots, tâches sur mandat, emploi au noir. Le Bit a sorti – pour son colloque des 18 et 19 octobre - «Les agences d’emploi privées» (titre abrégé car il compte 25 mots), qui fait suite à deux brochures de 2009, et un guide de 2008. Les agences privées (ciett.org) ont publié «Adapting to Change», qui voit dans l’intérim l’outil de choix pour décloisonner le marché du travail, faciliter la reconversion et préparer la promotion. «recruiting trends 2011» pour la Suisse - qui constate la montée du Web et le recul des agences (et, hélas! de la presse) - se trouve sous monster.ch, et des «Perspectives d’emploi», sous manpower.ch. Sur le Web, on trouve des horreurs sur les agences négrières («top 10 tricks used by recruitment agencies», «Des conditions exécrables pour les travailleurs d’agence»), et même une «List of bad recruitment agencies» (i-resign.com); les migrants surtout sont des proies faciles. Les-agences-de-placement.ch est un portail suisse, et aubasdelechelle.ca aide les précaires canadiens; cinq mille agences américaines se trouvent sous allemploymentagencies.com. unia a fait dialoguer des conventionnés et des intérimaires lors de son «uni» du 15 octobre. Des anecdotes sur «le dur métier de recruteur» sont sous elaee.com.

gros contingents se trouvent dans le commerce, puis le socio-médical, l’éducation, la restauration (et l’hôtellerie).

Au Danemark, un intérimaire sur deux travaille dans les services publics, sans • un triangle peut sauver des vies. précision sur son métier; aux Etatspeine d’être notée: c’est dans le Unis, l’intérimaire est toujours pays le plus «intérimophile» - le plus intello. En Suisse, les emRoyaume-Uni - qu’ils sont le plus ployeurs ont moins besoin des convaincus: les intérimés sont six cinq mille agences depuis que contre un à conseiller aux autres les Bilatérales leur permettent de suivre leur exemple, et un sur de puiser dans l’Europe entière. deux en Allemagne. L’intérim ne Etonnant: la grande majorité des sert donc pas qu’à casser les chômeurs boude les agences, et coûts: seul le tiers des entreprises même l’Office de l’emploi pense y voit une économie, mais trois qu’elles font… double emploi. quarts cherchent surtout à suivre Pourtant, mieux vaut être intériles zigzags de la production, deux maire que chômeur ou étudiant tiers à éviter les chicanes du li- éternels; et un stage dans «l’évécenciement, une moitié à tester nementiel» ferait beaucoup de un candidat. Voyons encore les bien aux artistes «intermittents». secteurs concernés: surprise… Les «partenaires sociaux» seml’industrie y recourt autant que blent là bien timorés. n les services, en Europe du moins; et dans les services, les Boris Engelson

tout L’eMPLoi & forMAtioN • No 517 • 24 oCtoBre 2011

• f o r m at i o n

PUBLIRéDACTIoNNEL

37

n akwire

un passeport pour la réussite dans les métiers bancaires

l

vineturine

mathieu bischof et romain buob, qui ont fondé il y a dix mois akwire, un centre de formation spécialisé dans les métiers des opérations et crédits bancaires, ont répondu à un besoin évident en la matière. aujourd’hui, ils n’en restent pas là, en proposant une 3e formation diplômante en assistanat de gestion de fortune. es deux entrepreneurs, issus du milieu bancaire et du placement de personnel dans la finance, délivrent un message éminemment positif en cette période difficile: sur les quelque quarante personnes ayant fréquenté leur centre de formation ces dix derniers mois, une quinzaine a déjà décroché un job! La plupart n’avaient pas de bagage bancaire. «Nous partageons, avec les participants à nos cours, un même objectif: l’emploi», déclarent-ils.

«Nous nous adressons à des personnes qui souhaitent intégrer le domaine de la banque, • mathieu bischof, Didier caveng et romain buob: une équipe qui gagne! ou bien qui travaillent déjà au sein d’une institution financière et désirent pour approfondir leurs connaissances ou en – qui a été certifié EduQua en mai dernier – réorienter leur carrière, en leur proposant acquérir de nouvelles. «Nous touchons, au chapeauté par Didier Caveng, directeur de une formation menant aux métiers des opé- travers de ce que nous proposons, 35% des formation, et dispensé par des professionrations bancaires (back office), ou des cré- effectifs des banques», affirment les deux nels de la branche tels que traders, gestionnaires de fortune, cambistes, spécialistes de dits bancaires, et dès le mois de novembre, jeunes hommes. d’assistanat de gestion de fortune», disentfiscalité opérationnelle…

Le lien avec le milieu bancaire s’établit ainsi ils d’une même voix. Les prérequis sont En prise avec la réalité de dès le début des cours et se poursuit end’avoir une formation commerciale de base l’emploi ou une expérience jugée équivalente et un suite grâce à une plate-forme de mise en rébon niveau d’anglais. Pour la nouvelle for- La valeur ajoutée de cet institut de forma- seau. Il s’agit, ni plus ni moins, de mettre en mation, la maîtrise de toute autre langue est tion? C’est sans conteste une approche fon- contact les personnes cherchant un emploi dée sur l’apprentissage d’un métier et sur la avec les banques partenaires. «Nous contiun atout.

La durée des formations est comprise entre pratique. Coller au plus près des spécificités nuons à accompagner les participants à nos 84 et 132 heures. Elles peuvent être suivies du marché et des exigences des banques cours à l’issue de leur passage chez nous, en journée ou en cours du soir. «Nous avons et sociétés financières est le souci premier en les aidant à répondre aux principaux criun total de dix modules de cours: introduc- pour permettre aux participants d’atteindre tères de sélection des banques», concluent tion au domaine bancaire, produits finan- leurs objectifs d’évolution de carrière ou de les fondateurs d’Akwire, qui ont à cœur d’accomplir jusqu’au bout leur mission... n ciers, banque privée, bourses et marchés, retour à l’emploi. etc. Certains sont obligatoires en vue de Un exemple concret: un nouveau partenaMartine Vineturine l’obtention du diplôme désiré. Mais en fonc- riat vient d’être conclu avec la société Six tion du besoin et de l’expérience de chacun, Telekurs (laquelle fournit entre autres des ils peuvent aussi être suivis à la carte et sans données financières à toutes les banques de contact. nouvelle adresse d’akwire forcément mener à un diplôme», explique la place). «Notre collaboration comprend la à compter de la mi-novembre: mise à disposition de six licences, afin que Dans les locaux de la fondetec, Romain Buob.

Les banques privées de la place ont d’ailleurs nos étudiants puissent se familiariser avec 3, rue Hugo-De-Senger déjà trouvé en Akwire un interlocuteur cet outil dont la connaissance est très sou- 1205 Genève tel. 022 820 01 11 fiable. Des partenariats sont établis. Ainsi, vent demandée dans les annonces d’emploi info@akwire.ch – www.akwire.ch d’ici à la fin de l’année, quarante collabora- des banques», précise Mathieu Bischof. le calendrier des formations peut être teurs auront suivi une formation à Akwire, A cela s’ajoute un enseignement de qualité consulté sur le site internet d’akwire. tout l’emploi & formation • no 517 • 24 octobre 2011

38 //

TO U T

L'E M P LO I

&

F O R M AT I ON 2 4

 IMMOBILIER

OC T OB R E

2 0 1 1

 MÉDICAL

En raison du développement de notre portefeuille, Nous recherchons un(e)

GÉRANT(E) D’IMMEUBLES CONFIRMÉ(E) Nous offrons : • un important portefeuille à gérer et à développer.

• une autonomie dans l’organisation de votre travail.

• un encadrement et une structure sur lesquels vous pouvez vous appuyer.

• une ambiance et un cadre de travail agréables.

• un statut de mandataire commercial pour débuter.

Entrée en fonction : à convenir.

Veuillez adresser par voie postale ou électronique votre dossier de candidature, lettre de motivation, prétentions de salaire, photo, à Madame Nicole Saint-Jal, Sous-Directrice.

Nous ne répondrons qu’aux offres correspondant au profil requis.

REF.TEM Carrefour du Bouchet 3 1219 Châtelaine Tél. 022 797 35 80 ou 078 621 87 46 www.man-emploi.ch

 RECHERCHE

DAME HISPANOPHONE SÉRIEUSE Cherche place comme employée de maison tous les matins.

Excellentes références

Tél. 078 895 24 38

PERSONNEL DE MAISON

Votre mission : Assurer et superviser toutes les tâches inhérentes à la gérance et à la location dans le cadre d'un portefeuille d'immeubles locatifs avec la collaboration de l'assistante du team.

- Diplôme reconnu Croix Rouge - Prime d'engagement Fr. 100.- HT PLUSIEURS POSTES DISPONIBLES

PERSONNEL DE MAISON

Nous demandons : • Expérience réussie de plusieurs années dans la gestion complète d'un parc immobilier.

• Excellentes connaissances du droit du bail et de la technique du bâtiment.

• Anglais et/ou allemand : un atout • Bonne maîtrise des outils informatiques.

• Respect du client, sens du service et des responsabilités.

• Organisation, méthode, forte personnalité, disponibilité.

• Présentation parfaite.

117 INFIRMIERES

CHERCHE HEURE DE MÉNAGE à effectuer

+ GARDE D'ENFANTS Excellentes références

Tél. 076 544 66 17

 S E C R É TA R I AT & A D M I N I S T R AT I O N Entreprise de communication genevoise Cherche un (ou une)

Assistant(e) back-office à 50% Groupe SPG-RYTZ

(lundi matin, jeudi et vendredi)

Nous demandons: - bonne présentation, dynamisme, sens de l'accueil et esprit d'équipe - excellente orthographe, maîtrise de Word + Excel - organisé(e) et sérieux(se)

VISITEZ LE site...

Nous offrons: - d'excellentes conditions de travail dans une petite équipe

www.toutemploi.ch

Ecrire sous chiffre n°323.01 à Tout l'Emploi 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge

Faire offre avec lettre de candidature, références et CV.

4 t// o ut to ult' Elm' Ep m 39 l op il o& i f&o rf m o ra m t iaotni 4 o nd4 a t2 e4 jooc ut ro nb ar le x2 x0 x1 1

// 39

4 formation

couRS D'AnglAIS

InDIVIDuelS ou en PetItS gRouPeS excellentes références. tél.: 0033 950 47 97 14

russe - serbe - schwyzerdutsch - suedois - turc - yiddish

femme américaine donne

28 ans

ecole VARADI SA

28 ans

le tour d’une langue en 80 heures Anglais Allemand chinois Français Russe + 33 langues

programmes personnalisés de 1 à 20 leçons par semaine pour adultes enfants entreprises

soutien scolaire toutes matières remotivation lecture Diplôme de Secrétariat & Assistante de Direction formations accélérées en 3 mois orientation scolaire et professionnelle coaching horaires à la carte de 7h à 22h 7 jours sur 7 Premier cours sans engagement 32, avenue de frontenex - 1207 genève

% 022 736 28 74

www.ecole-varadi.ch

albanais - arabe - croate - farsi - finnois - grec - hebreu

français - allemand - anglais - italien - espagnol - chinois

roumain - portugais - polonais - japonais - hongrois - hollandais

cet emplacement pourrait être le vôtre!

022 307 02 34 annonces@toutemploi.ch

Conseils

Atelier "Créer son entreprise, pAr quoi CommenCer ?" le 7 novembre 2011 analyse et viabilité de votre projet thèmes abordés : démarches administratives - aspect financier- le marketing Prix: 200 francs la journée inscription au 078.709.23.08 ou etrunk@et-conseils.ch

information

i

Eric Trunk

Prochaine édition spéciale ”formation”

31 octobre 2011

TROIS MAGASINS À GENÈVE

ELECTROMÉNAGER + SON + IMAGES 26, rue de la Terrassière 1207 Genève

Tél. 022 734 10 35

- 68% Economie

660.-/5 ans

Livraison et mise e en servic yon

A+ A lavage

energie

1698.-

60 cm

900.-

Réfrigérateur Side by Side GW 2322

E

NOUVEAUT

85 cm

energie

A

• Volume utile : 538 L • Volume réfrigérateur : 365 L • Congélateur Maxi space : 173 L • Distributeur d’eau, glaçons et glace pilée• Affichage digital LED barres • Traitement anti-bactérien • Dimensions nettes : L89,4 x H175,3 x P75,3 cm • Classe A • Design inox

A

lavage

séchage

Eco 50°C

13 L d’eau

Au lieu de

1098.-

Votre économie

400.-

Lave-Vaisselle SGS43F62EU • 12 couverts • 4 Programmes : Intensif 70°, Normal 65°, Eco 50°, Rapide 45°, Prélavage • Consommation Eco 50 : 13 l d’eau / 1.15 kWh • Départ différé: 3-6-9h • Panier supérieur réglable en hauteur • Voyant lumineux manque de sel • Voyant lumineux manque de produit de rincage • 3 températures

1798.-

Votre économie

1000.-

60 cm

A+ n

éricai

energie

am Frigo

ost

No Fr

Avec bar

24 mois de garantie

Au lieu de 60 cm

798.-

dans un ra de 30 km

ECONOMISEZ

498.-

7 kg

24 mois de garantie

171,3 cm

A

ECONOMISEZ

SATION

A CONDEN

85 cm

on

Consommati d’eau

1 à 7 kg

798.-

Votre économie

• Capacité de séchage de 1à 7 kg • Consommation : 7 kg coton prêt à ranger • Grand tambour de 112 l en inox • Display LCD déroulement du programme, fin différée, temps restant • Programmes spéciaux : Express, Finition laine, Mix, Sport/Fitness, Séchage panier, Minuterie • Panier à laine

- 44%

24 mois de garantie

Au lieu de

Sèche linge WTE 86304B

on Consommati d’énergie

85 cm

ECONOMISEZ

3

ECONOMISEZ de l’argent

Lave-linge WAQ28470B • Capacité variable auto 1 à 7 kg Essorage variable 400 à 1400 tours/ min •Tambour variosoft • Programmes spéciaux : Express 15 min. Mix rapide, Essorage délicat, Laine/lavage à la main, Délicat/soie • Temps restant en fin différée • Protection anti-débordement • Bac à produit autonettoyant

Tél. 022 321 42 79

1

ECONOMISEZ

ECONOMISEZ 24 mois de garantie

898.-

Au lieu de

1898.-

Votre économie

1000.-

60 cm

Sous réserve de modification de prix, de modèles et d’erreur d’impression - Octobre 2011

2

1202 Genève

85 cm

Tél. 022 700 93 84

17-19 rue St-Clotilde angle Bd Carl-Vogt - 1205 Genève

3, rue Hoffmann

24 mois de garantie

1498.Au lieu de

2698.-

Votre économie

1200.-

89,4 cm

Cuisinière Vitroceram HCE 743222 • Four multifonction • Nettoyage catalyse • Volume 58 L • Porte 3 vitres • 8 modes de cuisson dont: Chaleur de sole, convection naturelle, position pizza, air pulsé 3D+, gril air pulsé, gril grande surface, décongélation • Tournebroche • Sécurité enfants • Table vitrocéramique • 4 foyers Quick-Light • Tiroir de rangement coulissant

SERVICE DE DÉPANNAGE ET DE LIVRAISON le samedi jusqu’à 17h30 pour mieux vous satisfaire