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est impressionné par l’indépendance totale de la rédaction de la «Tribune». Des centaines de visiteurs se rendent au BFM pour le Printemps de l’immobilier: la RTS, Léman Bleu, GHI, Yes FM sont là, la «Julie» n’en parle pas (à dix lignes près, au fond d’une rubrique de brèves minables). Il est vrai qu’elle n’est pas partenaire publicitaire de l’événement. admet que Tout l’Immobilier (18.06.12) a inventé un nouveau titre de noblesse et d’origine:

Les cyclistes sont indisciplinés

trouve rassurante cette affirmation du directeur de la Banque cantonale de Fribourg («Le Matin», 12.06.12):

Une rubrique insolente qui démontre par l’image que le qualificatif d’«irrespectueux» ne s’applique pas qu’aux cyclistes. Et si tous faisaient un effort?

Peut-être pourrait-on aussi en mettre à l’intérieur? félicite la «Tribune» (20.06.12) pour ses dons toujours éclatants en calcul:

En même temps, c’est un prince qui aime se cultiver… se dit, en lisant «Le Matin (31.03.12), que le président Flamby Hollande a sans doute besoin de prestige:

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 638 • 25 JUIN 2012

• LE PRINTEMPS DE L’IMMOBILIER

Printemps de l’immobilier: Succès et enthousiasme La première édition du salon genevois Printemps de l’immobilier, qui s’est achevée samedi soir, a remporté un vif succès. Trois jours passés sous le signe de la convivialité et de l’échange entre les professionnels du secteur et le public.

«C

e premier salon a été très sympathique, constate Nicolas Grange, administrateur et associé de la Régie Grange. Le public s’est montré intéressé et très bon connaisseur du marché. Les visiteurs sont venus au salon avec des besoins et des demandes précis». Même

sentiment positif chez Naef, où l’on se félicite également, de la diversité des exposants dont les offres couvraient l’ensemble des activités du secteur, allant de la vente et de la location résidentielles et commerciales à l’architecture et à l’estimation de biens immobiliers. Sans oublier la présence

des Notaires de Genève, de la BCGE et des SIG. «Cette édition du Printemps de l’immobilier a démontré que ce salon avait un sens, qu’il correspondait bien à l’attente du public et des professionnels. C’était un excellent lieu de rencontre», analyse Benedetta Cevey, fondée de pouvoir chez Naef.

TOUT L’IMMOBILIER • NO 638 • 25 JUIN 2012

L’intérêt des visiteurs s’est largement porté sur l’achat, aussi bien pour des petits objets de trois pièces que pour de grands appartements et villas haut de gamme. Pour Céline Zoeteweil, fondée de pouvoir chez Pilet & Renaud, «la majorité du public s’est montrée intéressée par les promotions, la vente sur plan, les

• le printemps de l’immobilier

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recte de sujets touchant au quotidien de chacun, parmi lesquels les moyens pour devenir propriétaire, la fiscalité des propriétaires, à qui s’adresse le logement social et comment y accéder… Le Printemps de l’immobilier a aussi fait rimer professionnalisme et détente avec l’organi-

sation de concours – notamment celui de Pilet & Renaud basé sur le thème de l’éco-responsabilité dans la perspective de diminuer les charges –, la présence du Servette Hockey Club et de ses joueurs et les dessins de Pécub qui, en quelques traits de crayon, a croqué avec humeur et finesse

les mille et une facettes de l’immobilier. Et l’avenir? Pas de doute. Le Printemps de l’immobilier est appelé à devenir un rendez-vous incontournable au cours des prochaines années. n Léa Tremblay

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villas traditionnelles et les appartements. Le salon nous a permis d’avoir un contact direct avec les acheteurs potentiels, afin de répondre à leurs besoins de manière très personnalisée». Les débats ont compté parmi les moments forts de la manifestation, avec l’évocation claire et di-

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vent favorable pour une régie dynamique voilà quelques jours à la nautique, les régisseurs Associés célébraient, en compagnie de nombreux clients, amis et partenaires, leur dixième anniversaire. Un nouveau logo, de superbes locaux design aux eauxvives: l’équipe qui entoure le jeune patron Yvan Ballif force la sympathie.

ès le départ, Yvan Ballif, son fondateur, avait voulu en faire une régie différente, à taille humaine, où chaque client était connu par son nom plutôt que par un numéro. Après une décennie d’expertise reconnue aussi bien en courtage (location/achat/vente), valorisation de patrimoine, expertise, que promotion et gérance, la ré-

• nouveau look.

• L’équipe jeune et efficace des régisseurs Associés. outre Yvan (au centre, en haut), les initiés reconnaîtront plusieurs membres de la famille Ballif.

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gie a su se faire une vraie place sur le marché genevois. Pour marquer cet anniversaire et affirmer haut et fort leur différence, Les Régisseurs Associés ont décidé de changer leur identité. Le logo est désormais à la fois plus épuré et élégant, dans l’esprit «boutique chic». Le tout est complété par une nouvelle signature: «Associés en toute confiance». Une campagne de publicité viendra rappeler que ce lien de confiance repose sur la capacité des Régisseurs à comprendre et résoudre, au quotidien, les problèmes de leurs clients.

Présents au Printemps Christophe Aumeunier et Adrien Genecand, respectivement secrétaire général de la Chambre genevoise immobilière, député au Grand Conseil d’une part et conseiller municipal de la Ville

• De gauche à droite: Charles Kaeser (BCGE), le promoteur Patrick Pillet, Dolorès et Silvio Bartolini (Schaefer Bartolini) et Thierry Oppikofer (Tout l’Immobilier).

d’autre part, ont apporté un témoignage aussi amical que complice, racontant comment le physique de charmeur d’Yvan Ballif et ses initiatives originales avaient

troublé la quiétude de l’establishment immobilier genevois. Très actif dans les associations immobilières, enthousiaste lorsqu’il s’agit de défendre l’image de l’im-

mobilier, Yvan Ballif était notamment présent au Printemps de l’Immobilier au BFM le week-end dernier. ■ Vincent Naville

La révolution du vélo électrique Le cru 2012 est exceptionnel au New Bike Store ! Le magasin qui fêtera bientôt ses 20 ans d’existence a pu suivre l’évolution du cycle à Genève et son utilisation comme moyen de transport au fil des années. «L’arrivée du vélo électrique a été une vraie révolution » affirme Pascal Vellas qui dirige sa boutique depuis ses débuts. « Pour ma part cela m’a permis de gagner du temps de transport et d’économiser plusieurs milliers de francs par année en supprimant une voiture dans mon foyer». «Le plaisir de rouler à vélo, sans peiner en montée ou contre le vent, en toute liberté, procure une sensation extraordinaire, que l’on ne peut avoir avec aucun autre moyen de locomotion » s’enthousiasme Pascal. En qualité de spécialiste E-Bikes, le New Bike Store a sélectionné les motorisations les plus efficaces et solides (Panasonic, Bosch, Samsung et Bionx) assemblées sur les marques aux meilleurs rapport qualitéprix (KTM, Kalkhoff, E-Motion). «La fiabilité est primordiale, et seuls les plus grands constructeurs de moteurs et batteries tiennent le choc sur le long

terme. Il y a encore trop de vélos bas de gamme sur le marché, que nous appelons entre nous des E-Bikes jetables...» indique Pascal. Un bon vélo électrique coûte actuellement entre 2’400 et 4’000 francs (de 25km/h jusqu’à 45 km/h). Le prix sont en forte baisse cette année, le cru 2012 est exceptionnel, mais le trop bon marché est à éviter, seuls les revendeurs spécialisés sont aptes à conseiller les clients sérieusement. Le New Bike Store livre ses vélos avec une garantie de 3 ans. Un droit d’échange est valable pendant 60 jours! Si pendant cette période le vélo ne satisfait pas le client à 100%, le vélo est remplacé par un autre modèle, sans discussion et immédiatement... Unique en Suisse! Tous les autres types de vélos (VTT, VTC, City, route, enfants) sont également proposés aux meilleurs prix grâce à l’importation directe, et donc sans intermédiaires inutiles, des plus grands fabricants allemands (Cube, Bulls, Stevens notamment). Expérience, sélection des vélos, importation directe: une recette gagnante plus que jamais d’actualité au New Bike Store!

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• éNERGIE

n Conseils pratiques

Les Français découvrent les logements économes en énergie, mais doivent encore apprendre à s’en servir Avec l’application des lois de mise en œuvre du «Grenelle de l'environnement», les Français découvrent (enfin) que l'énergie la moins chère est celle que l'on ne consomme pas. De là, une tendance lourde pour construire des logements BBC (bâtiment basse consommation) et pour isoler ceux qui existent. Mais pour profiter pleinement de ces nouveaux types de logements et optimiser leurs performances énergétiques, les habitants doivent comprendre comment ils fonctionnent, s’y adapter, être des acteurs à part entière. Pour les y aider, l’Agence Qualité Construction (AQC) et l’Institut National de la Consommation (INC) viennent de publier une plaquette dont Tout l’immobilier publie ici l’essentiel. Des conseils souvent pleins de bon sens mais très utiles à rappeler aux Français… et peut-être aussi aux Suisses. • Période de froid: ouvrir les fenêtres ou pas? Puisque la conséquence est évidente (refroidissement de la pièce et donc consommation supplémentaire d’énergie), il est préférable de n’ouvrir que quelques minutes (pour éliminer les odeurs, les polluants…). En fait, la ventilation de plus en plus intégrée au logement assure une bonne qualité de l’air, extrait l’humidité, améliore le confort (à condition qu’elle soit bien utilisée; voir plus loin). • Période de canicule: profiter de la fraicheur de la nuit Les logements économes en énergie ont été conçus pour profiter du soleil, mais sans excès. En période chaude, dans la journée, mieux vaut fermer les volets ou baisser les stores et peu ouvrir les fenêtres; les entrouvrir la nuit pour rafraichir le logement.

risque de modifier l’équilibre thermique du logement. De même, une cheminée à foyer ouvert (sans insert) est à éviter malgré son charme en raison de sa mauvaise performance (courants d’air froid, perturbation de la ventilation…).

• joli. Mais à éviter!

• Plantation de végétation: anticiper l’âge adulte Outre certains risques (effets des racines sur les fondations, tempêtes….), planter un arbre ou de la végétation à proximité du logement peut avoir des conséquences sur sa performance thermique. L’ombre portée pouvant limiter les apports solaires,

il convient d’anticiper en imaginant la taille adulte de la végétation. • Chauffage d’appoint et cheminée à ciel ouvert: à éviter Tout en créant des amplitudes inconfortables de températures d’une pièce à l’autre, l’installation d’un chauffage d’appoint

TOUT L’IMMOBILIER • NO 638 • 25 jUIN 2012

• Extension du logement: consulter un professionnel Souvent, les propriétaires de maisons individuelles souhaitent l’agrandir (véranda, aménagement de combles…). Mais cette extension risque d’avoir des conséquences sur l’écosystème de la maison, notamment sur ses performances (isolation, circulation d’air…). Il est donc indispensable de faire appel à un professionnel. • Travaux intérieurs sur la façade: prendre des précautions Avant de faire des saignées ou

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• Eau chaude: à surveiller tout particulièrement Dans les années à venir, le poste de consommation d’eau

s’il veut consommer - à peu près… - la quantité d’essence promise par le vendeur, de même est-ce en suivant ces différents conseils que l’habitant pourra se rapprocher de la performance énergétique annoncée dans son logement. Sinon, attention à la grande désillusion… n

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• Chauffage: optimisez l’installation De plus en plus, la régulation générale est déjà faite par le professionnel. Le chauffage s’adapte en fonction de nombreux paramètres, certain radiateurs pouvant rester froids sans altérer le confort. Il est possible d’ajuster la température au niveau des radiateurs, ou de façon générale avec le thermostat, mais il convient de savoir comment réagit le système avant de le manipuler (il peut par exemple être programmé pour des périodes d’absence).

• Entretien des équipements: ne pas l’oublier Les occupants ont un peu tendance à l’oublier: un logement, c’est comme une voiture, cela s’entretient. Il convient donc d’étudier les notices techniques des équipements, d’écouter les conseils des professionnels, de souscrire des contrats d’entretien. Ainsi, de même qu’un automobiliste doit adapter sa conduite

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• Ventilation mécanique contrôlée (VMC): veiller à son bon fonctionnement L’usage de la VMC doit être approprié: vitesse lente ou rapide dans la cuisine ou en fonction de l’occupation. Les entrées d’air et les bouches d’extraction ne doivent pas être bouchées et il convient de les nettoyer une fois par an. Les filtres - s’il y en a doivent être nettoyés et parfois changés plusieurs fois par an (laisser un accès libre pour les équipes de maintenance). Même en cas d’absence prolongée, il ne faut pas arrêter la VMC (elle consomme très peu d’électricité).

• Cuisine: une pièce à part L’aménagement de la cuisine doit faire l’objet d’une attention toute particulière, notamment sur la possibilité de perçage des murs et sur les conditions d’installation et d’entretien d’une hotte (recyclage interne, nettoyage et changement régulier des filtres). L’avis d’un spécialiste est indispensable.

chaude risque de devenir le plus important (cherté de l’eau et de l’énergie). Outre l’installation d’équipements spécifiques (économiseur d’eau; chauffe-eau solaire), le comportement de la famille - et notamment des enfants et des… ados - impacte fortement les consommations (durées des douches; fréquence des bains).

de percer des trous dans les murs de façade, il faut connaître leur mode de construction et agir en conséquence. Sinon, les performances de l’habitation peuvent être altérées: perturbation de la ventilation, passage de l’air, traces d’humidité.

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 638 • 25 jUIN 2012

• DROIT IMMOBILIER

■ Mise en œuvre de l’Initiative Weber

Résidences secondaires: un casse-tête législatif Le 11 mars 2012, 50.6% du peuple suisse et une majorité des cantons ont accepté l’Initiative populaire constitutionnelle de l’écologiste Franz Weber visant à limiter la proportion de résidences secondaires en Suisse à 20% du parc des logements et de la surface brute au sol habitable de chaque commune

ette Initiative a créé de nombreuses incertitudes pratiques et juridiques concernant notamment la construction de nouvelles résidences secondaires et le sort des bâtiments existants.

Le texte légal Selon le nouvel article constitutionnel, les résidences secondaires ne peuvent plus excéder plus de 20% du parc des logements et de la surface brute au

sol habitable de chaque commune. De leur côté, les communes sont tenues de publier chaque année leur plan de quotas de résidences principales et l’état détaillé de son exécution. Enfin, les permis de construire délivrés entre le 1er janvier de l’année qui suivra l’acceptation de l’Initiative (soit dès le 1er janvier 2013) et l’entrée en vigueur des dispositions d’exécution seront nuls. Notons également que le nouvel article constitutionnel donne

mandat au Conseil fédéral d’édicter les dispositions d’exécution par voie d’ordonnance si le Parlement n’y a pas procédé dans un délai de deux ans après l’acceptation de l’Initiative.

Les incertitudes Si le nouvel article constitutionnel fixe de manière péremptoire la proportion maximale de résidences secondaires à respecter, il laisse subsister de nombreuses questions. En particulier, la no-

tion même de résidence secondaire n’est pas définie, pas plus que la manière de calculer les quotas dans les communes. Enfin, rien n’est dit sur le transfert éventuel (vente, héritage, donation) des bâtiments existants.

Travaux du Groupe de travail Dans ce contexte, des voix discordantes n’ont pas manqué de s’exprimer au lendemain de la votation. Face à ces incertitudes,

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• dROIT IMMOBILIER

Notion de résidence secondaire

• Une analyse juridique de MMes Alexander Troller (à gauche) et Cédric Lenoir, de l’Etude Lalive à Genève.

le Conseil fédéral a rapidement mis sur pied un Groupe de travail pour tenter de mettre en place un régime transitoire. Sa tâche, ardue, consiste à respecter la volonté des initiants, tout en se conformant aux contraintes du cadre légal actuel, notamment du point de vue des droits fondamentaux, en particulier le droit à la propriété, et de l’aménagement du territoire, en composant également avec les différents intérêts économiques en jeu, en particulier ceux des régions alpines. Le 30 mai 2012, le Groupe de travail a publié un projet d’Ordonnance sur la construction de résidences secondaires, destiné à pallier les incertitudes in-

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duites par l’Initiative. Ce projet a servi de base de discussion pour l’audition-conférence des personnes intéressées, qui s’est tenue le 18 juin 2012 et laisse entrevoir les solutions qui seront adoptées dans le cadre de la future législation d’application. Le Groupe de travail se réunira une dernière fois au mois de juillet 2012 pour finaliser la rédaction du projet d’Ordonnance qui sera soumis au Conseil fédéral. La version finale de l’Ordonnance devrait entrer en vigueur le 1er septembre 2012 ou le 1er janvier 2013, le Groupe de travail n’ayant pas pu se mettre d’accord sur l’échéancier, qui dépendra du temps nécessaire à la concertation.

Le projet d’Ordonnance définit la notion de «résidence secondaire» comme un «logement dont l’occupant n’est pas domicilié dans la commune». Cette notion fait en réalité référence au domicile selon le droit civil, c’est-à-dire le lieu où une personne réside avec l’intention de s’y établir durablement, vit et paie ses impôts. C’est en principe le lieu où l’on dort, passe ses loisirs et dépose ses effets personnels. Ce concept a le mérite d’être juridiquement éprouvé et d’avoir fait l’objet d’une riche jurisprudence. Par ailleurs, le Groupe de travail a souhaité préciser que les logements mis à disposition par des entreprises à leurs employés pour y résider pendant les jours ouvrables devront également être considérés comme résidences secondaires.

Calcul des quotas Le texte de l’Initiative retient comme critères de calcul la proportion du «parc des logements» et de la «surface brute au sol habitable». Cependant, ce deuxième critère ne faisant pas l’objet d’une

définition uniforme au plan fédéral, le Groupe de travail n’a souhaité retenir que celle d’«unités de logement», ce par quoi il faut entendre l’ensemble des pièces qui constituent une unité de construction et qui ont un accès autonome depuis l’extérieur ou depuis un espace commun à l’intérieur du bâtiment.

Logements existants La situation des logements existants représente le point le plus délicat. Le projet d’Ordonnance prévoit que les changements d’affectation des bâtiments construits avant le 11 mars 2012 sont permis dans le respect des éventuelles contraintes légales communales. Ce principe risque toutefois de conduire à une vague massive de changements d’affectation, incitant les propriétaires locaux à vendre leur résidence principale à un prix élevé. En l’état, le Groupe de travail n’a pu trouver de réponse satisfaisante aux potentiels abus qui pourraient découler du libre changement d’affectation, raison pour laquelle le projet donne mandat aux cantons et aux communes de prendre les mesures nécessaires pour y remédier. •

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 638 • 25 jUIN 2012

• DROIT IMMOBILIER

Construction de nouvelles résidences secondaires Le projet d’Ordonnance aménage deux exceptions à l’interdiction générale de constructions de nouvelles résidences secondaires dans les communes où le plafond de 20% est déjà atteint. La première exception autorise les résidences secondaires mises sur le marché dans le cadre d’une structure d’héber-

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• Nouvelle loi concernant les résidences secondaires: un flou dérangeant.

gement organisée. Sont incluses dans cette notion les hôtels proprement dits, les résidences hôtelières hors propriété par étages ou incluant des propriétés par étages. L’idée sousjacente consiste à autoriser la construction de «lits chauds». Ces types d’hébergements doivent être destinés à une utilisation touristique, ce qui exclut les locations de longue durée ou annuelles. Par ailleurs, l’utilisation propre du bien par son propriétaire ou sa famille doit être

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Si le projet d’Ordonnance publié par le Groupe de travail permet d’anticiper dans une certaine mesure le contenu de la future législation d’application, il n’en reste pas moins un projet, susceptible de faire l’objet de profondes modifications. Pour l’heure, l’Initiative Weber laisse les administrés dans un flou juridique fort regrettable dont les conséquences peuvent être lourdes pour les propriétaires actuels ou pour d’éventuels investisseurs. Par conséquent, la prudence reste de mise tant que le projet d’Ordonnance n’aura pas été formellement approuvé par le Conseil fédéral. ■ LALIVE Alexander Troller Cédric Lenoir

En l’état, le projet d’Ordonnance prévoit que les demandes d’autorisation de construire déposées avant le 11 mars 2012 doivent être traitées selon le droit en vigueur au moment du dépôt. A contrario, passé ce délai, les demandes devront être traitées en respect du nouvel article

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constitutionnel et du quota qu’il prévoit. Quant aux permis délivrés après le 1er janvier 2013 en violation du texte de l’Initiative, ils seront considérés comme nuls.

limitée à trois semaines en haute saison, de manière à en garantir l’attractivité pour les touristes. La deuxième exception autorise la construction de résidences secondaires lorsque des personnes qui construisent leur résidence principale souhaitent y inclure des logements de rendement, destinés à la location touristique de courte durée. Cela présuppose cependant que le propriétaire habite sous le même toit, de manière à éviter de potentiels abus.

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Le comité d’initiative a d’ores et déjà exprimé son désaccord sur le principe retenu dans le projet d’Ordonnance, si bien qu’il est à prévoir que cette question fasse encore l’objet de nombreux débats. Il faut cependant relever qu’en cas d’héritage d’une résidence principale, il devrait être garanti aux héritiers de pouvoir la conserver ou la vendre comme résidence secondaire. C’est du moins le souhait exprimé par le Groupe de travail.

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 638 • 25 JUIN 2012

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n Pronaval à Corsier-Village

Aux portes de Genève, un port à sec sera enterré sous un immeuble campagnard discret et moderne Malgré la crise, Pronaval n’a pas froid aux yeux et lance un joli projet pour offrir à la marina de La Belotte un lieu d’hivernage de toute dernière génération pour des bateaux de plaisance. En plus, un bel immeuble chapeautera le tout, en bordure de zone agricole, et accueillera même des logements sociaux.

ronaval a changé de mains en juin dernier et son nouveau directeur Luc Simon, architecte naval, voit les choses en grand. En plus d’avoir mené à terme la rénovation de la marina de La Belotte, il a présenté récemment un magnifique projet de construction à la Commune de Corsier, au lieu même où se situent aujourd’hui les hangars de son chantier naval. La marina de Pronaval est nichée dans le petit port de La Belotte. Pour l’instant, ses hangars de Corsier n’hébergent qu’une cinquantaine de bateaux. En période d’hivernage, nombre d’autres bateaux doivent être entreposés dans les hangars de Corsier-Village, mais aussi aux alentours, sur plusieurs terrains. Le nouveau projet ambitieux repose sur la création d’un port à sec pouvant accueillir jusqu’à 160 bateaux et d’un immeuble d’habitation. Le port à sec occupera trois niveaux de sous-sol de 2300 m2 chacun et le bâtiment d’habitation sera construit sur trois étages. «J’ai voulu que l’architecture des logements soit très légère, aérienne et minimaliste. Les baies vitrées permettront de profiter au maximum de la lumière et de la vue sur la campagne avoisinante, sur les montagnes et sur le lac», précise le directeur.

Un écolo dans l’âme Luc Simon, ayant participé à de grandes expéditions polaires et navigué avec Eric Tabarly, reste un amoureux de la nature qui garde à l’esprit son engagement en faveur du développement durable. Les études pré-

liminaires menées par son équipe d’ingénieurs prévoient de réaliser une infrastructure totalement «écologique». Il souhaite donc tout mettre en œuvre pour respecter l’environnement tant dans le choix des matériaux et les méthodes de construction que dans les procédures d’utilisation quotidienne du nouveau chantier naval et du port à sec. Des méthodes de pointe sont prévues, par exemple, pour recycler la majeure partie des produits consommables tels qu’huiles, batteries, peintures ou vernis, etc.

Géothermie L’entreprise a déjà commencé à faire des sondages de géothermie, afin d’utiliser une énergie «propre» pour le système de rafraîchissement ou de chauffage du bâtiment, ainsi que des trois niveaux de sous-sols. En cachant les hangars sous un beau bâtiment, Pronaval «nettoie» le paysage et contribue à redonner un plus grand cachet au village de Corsier. L’immeuble d’habitation sera entièrement conforme aux normes Minergie et offrira 16 logements de standing, dont le quart sera loué à des loyers très modérés. «Certains appartements seront à la TOUT L’IMMOBILIER • NO 638 • 25 jUIN 2012

vente, mais seulement 20% d’entre eux», estime Luc Simon. Le nouveau port à sec permettra à Pronaval non seulement d’augmenter sa capacité d’hivernage et de poursuivre ses réparations navales sans causer de nuisances, mais surtout de fournir des services plus personnalisés à sa clientèle de choix. L’entreprise envisage de fournir un service de port à sec, à l’année, pour les bateaux de plaisance gardés à Corsier. Les bateaux pourraient ainsi être mis à l’eau sur demande de leur propriétaire, à la marina de La Belotte. Pour convoyer les bateaux depuis le bord du lac jusqu’aux hangars, Pronaval dispose d’une mise à l’eau communale à Corsier. Luc Simon envisage déjà la reprise d’autres chantiers navals sur le Léman ou en Suisse.

Dynamisme et succès Le patron genevois peu conventionnel a réussi à redynamiser l’entreprise qu’il a reprise il y a moins d’un an avec son associé, qui se trouve être son oncle. Malgré la crise, Pronaval a vendu 30 bateaux à Genève en l’espace de 9 mois et augmenté son personnel de 4 à 15 personnes. Si le projet immobilier voit le jour, Luc Simon, qui a transféré ses bureaux de la Côte d’Azur à Genève, a prévu d’installer son bureau d’architecte naval dans l’attique du nouveau bâtiment, avec vue sur le lac et le Jura. «Nous avons déposé récemment la demande préalable et espérons recevoir un avis favorable des autorités. En effet, le port à sec sera enfoui sur trois soussols. Pour les villageois de Corsier, c’est une aubaine: nous leurs proposons un immeuble élégant de trois étages avec des logements mixtes sur une zone de développement, à la place de vieux hangars industriels», conclut avec enthousiasme Luc Simon. n Isabel Garcia-Gill

• ARTs MéNAgEs

PUBLiréDACTiONNEL

n FAM Cuisines Electroménagers

Pour gagner sa réputation, il faut pratiquer un service basé sur la qualité et la confiance «Dans un marché incertain, la clientèle recherche avant tout la qualité des appareils et la crédibilité de l’entreprise. Notre pérennité résulte de la fidélité de nos clients», estime Milad Fam, le chaleureux fondateur de l’entreprise Fam Cuisines & électroménagers.

près un diplôme en comptabilité obtenu à Alexandrie et une licence en Sciences économiques de l’Université de Genève, Milad Fam a ouvert son premier magasin à Chêne-Bougeries en 1984. Depuis, son entreprise s’est développée et a réussi à surfer sur les crises pour

• ... et ainsi, je propose la meilleure qualité à des prix très compétitifs».

• Milad Fam: «je pratique des liens de confiance avec mes fournisseurs depuis 26 ans...

se maintenir, grâce à la qualité de son service. Fam vend des appareils électroménagers et de l’agencement clés en mains de cuisines entièrement équipées.

Des produits fiables et durables La force de Fam réside dans son offre de qualité, composée de marques suisses et allemandes, allant du moyen au haut de gamme: Miele, Bosch, Siemens, Gaggenau, Bauknecht, de Dietrich, Electrolux, Zug et Schulthess. «Je pratique des liens de

confiance avec mes fournisseurs depuis 26 ans, ce qui me permet de négocier de très bons prix pour ma clientèle. Je propose ainsi la meilleure qualité à des prix comparables à ceux des grandes surfaces. j’assure la livraison, le montage et le service après-vente avec mes propres employés», ajoute Milad Fam. Au cours de ses années de pratique rigoureuse du métier, M. Fam a également gagné la confiance des architectes et constructeurs genevois. Pour eux, il travaille comme une entreprise générale et peut s’engager à agencer et installer simultanément plusieurs cuisines et buanderies. «Je propose le projet, supervise les plombiers et les électriciens et surveille le chantier». Cette prestation est garantie tant pour un particulier que pour un groupe d’immeubles ou de villas, dans le respect de la qualité et des délais. En 2005, Fam s’est installé dans des locaux de 500m2 d’exposition et de dépôt, au TOUT L’IMMOBILIER • NO 638 • 25 jUIN 2012

centre commercial des Trois-Chêne. «Notre grand stock nous permet par exemple de livrer des congélateurs dans la journée et des frigos ou des cuisinières dans les 24 heures après la demande du client, sans pour autant majorer nos prix pour un service d’urgence», explique le patron de l’entreprise.

La clé du succès Pour sortir du lot des concurrents, Fam a gardé à cœur d’offrir un accueil très professionnel, fiable et chaleureux. «On doit parfois savoir ne pas gagner un jour pour asseoir son succès à long terme!», conclut M. Fam. n Isabel Garcia-Gill FAM Cuisines Electroménagers sur les deux rives: Chêne-Bourg: 2, rue Peillonnex Tél.: 022 349 1212 Cornavin: 3, rue de Cornavin Tél./Fax 022 738 83 83

publirédactionnel

• mobilité

n New bike Store: quartier de l’hôpital, au cœur de Genève

le vélo électrique est la panacée pour circuler dans le centre et pour de petites randonnées en famille Pascal Vellas est un patron hyperactif et passionné. il y a 20 ans, il lançait un magasin de vélos dans la Vieille Ville. Depuis 4 ans, il s’est agrandi et déplacé dans le quartier de l’hôpital. il a été l’un des premiers à Genève à parier sur le vélo électrique, il y a 10 ans déjà, et il est devenu une référence. heure et ceux qui montent à 45km/heure et nécessitent le port du casque, plaque jaune et rétroviseur obligatoires. «Genève est une ville idéale pour pratiquer le vélo électrique, car les gens ont rarement plus de 10km à faire pour se rendre à leur lieu de travail, ils pratiquent un peu d’exercice sur leur vélo et disposent de la possibilité de rouler tant sur la chaussée que sur les pistes cyclables. on y gagne beaucoup de temps dans les bouchons!», considère pascal Vellas. «en plus, le vélo électrique est plus respectueux de l’environnement que le scooter, car il ne pollue pas. Malheureusement, les batteries doivent se changer tous les 4-5 ans et ne se recyclent pas entièrement, mais on les récupère». • Pascal Vellas: «Nos vélos sont importés, pour leur majorité sans intermédiaire».

«l

a Suisse et Genève sont des marchés en pleine expansion pour les vélos électriques, car le niveau de vie y est élevé, les distances ne sont pas énormes et la population est consciente de l’environnement. en 2011, nous avons réalisé 50% du total de notre chiffre d’affaires, et cette année 70%, grâce aux vélos électriques», nous confie, satisfait, pascal Vellas.

A l’affût des prix intéressants en 10 ans de pratique, new bike Store a acquis une expertise et peut conseiller sa clientèle avec assurance. elle propose même une période de 2 mois d’échange si le client n’est pas parfaitement satisfait. «nous offrons une garantie de 3 ans sur tous les vélos, car nous estimons que notre réputation commerciale doit être irréprochable», explique pascal Vellas. il ajoute: «nous avons des prix intéressants, car nous recherchons les opportunités pour nos clients, telles que fins de séries, liquidations de stock ou offres promotionnelles. nos vélos sont importés, pour la majorité, directement du fabricant, sans passer par un intermédiaire importateur. nos méca-

niciens ont tous un cFc professionnel et notre personnel de vente est compétent, passionné et accueillant!». la société a décidé de se limiter aux 3 moteurs les plus compétitifs en termes de qualité et de performance, il s’agit de panasonic, la marque japonaise (le plus fiable), l’allemand bosch (grand leader de l’électronique) et le canadien bionx (très performant). le moteur bionx est surtout vendu en «kit électrique» pour équiper un vélo traditionnel. il est facile à monter et démonter: il suffit alors d’enlever la roue arrière et d’ôter la batterie.

Les marques leaders Sur la base de son expérience dans cette niche, new bike Store a sélectionné plusieurs marques de vélos électriques en fonction de leur rapport qualité-prix. les deux les plus prisées sont KtM, une marque autrichienne et Kalkhoff (allemande), qui figurent parmi les leaders mondiaux du vélo traditionnel et électrique. le magasin de la rue du pré-Jérôme offre deux genres de vélos électriques ceux qui ne requièrent pas d’immatriculation et qui roulent à 25 km/ toUt l’immobiliER • No 638 • 25 jUiN 2012

En famille au même rythme l’autonomie des vélos électriques augmente d’année en année et peut atteindre 120 à 130 kilomètres. c’est l’argument qui pousse de plus en plus de couples et de familles à prévoir des randonnées assistées par la batterie électrique, car tous les membres d’un groupe peuvent suivre le même rythme et parcourir une même distance quotidiennement. c’est la nouvelle tendance. encore faut-il avoir les moyens de payer 2000 à 4000 francs pour chaque vélo! c’est que les batteries sont chères, car elles sont fabriquées en lithium, un matériau très demandé dans l’électronique. Mais n’oublions pas que le canton et les communes offrent des subventions pouvant aller juqu’à 750 francs pour preuve de son enthousiasme, le patron de new bike Store suit un parcours quotidien d’environ 10km en 16 minutes, à vélo électrique bien sûr! n Isabel Garcia-Gill Pour plus de renseignements: New bike Store, 20, rue du Pré-jérôme 1205 Genève tél.: 022 312 11 54. Facebook, twitter, Site web et blog: www.newbikestore.ch

• GASTRONOMIE

■ Nouveau concept, nouvel espace aux Eaux-Vives

Planet Caviar Genève conforte sa réputation dans l'univers du caviar «Ici, on vient déguster du rêve», souligne avec un sourire malicieux Jacques Langhart, directeur de Planet Caviar, en ouvrant les portes de son magasin genevois totalement transformé, véritable temple gastronomique dédié au caviar ou plutôt aux caviars, avec un nouveau concept où se mêlent quatre espaces «à l'emporter ou à déguster».

epuis sa fondation en 1997 à Genève, Planet Caviar a acquis une solide réputation dans les milieux internationaux du caviar, ce qui lui permet de pouvoir entrer dans le cercle très fermé des sociétés habilitées à commercialiser les

• L’armoire vitrine de l’espace Cellier.

BUCHET

• Jacques Langhart: «Les produits issus de l’élevage atteignent aujourd’hui des niveaux de qualité inouïs».

produits en provenance d’Iran et d’importer les meilleurs caviars impression CMJN de Russie etLogo du Kazakhstan. Fond blanc C:8 M:100 J:65 N:34 Proposant dans ses magasins C:0 M:19 J:89 N:0 Terroir G a l i c i e n ou par les filières C:100 M:0 J:0 professionN:0 nelles des produits d’exception, Planet Caviar entretient des relations étroites avec des fournisseurs sélectionnés par BUCHET ses soins. Contrairement à ses • Du caviar russe? Non, concurrents, qui déclinent souc’est de l’israélien!

Terroir

G G

BUCHET

vent un même type de caviar en plusieurs recettes, la société genevoise a préféré la diversification des origines et des espèces. Tel un Zino Davidoff du caviar, Jacques Langhart parcourt le monde - ou plutôt la planète -, à la recherche de nouvelles productions d’élevage. Il faut savoir que suite au pillage et à la surpêche des esturgeons dans

la mer Caspienne, les pays riverains producteurs de caviar sauvage (Russie, Kazakhstan, Azerbaïdjan et Iran) ont décidé un moratoire de son exportation vers l’Europe. Du coup, les «petits grains noirs magiques» que l’on achète proviennent exclusivement d’élevages en piscicultures. C’est pourquoi, on trouve aujourd’hui du caviar d’élevage provenant de Chine, de Bulgarie, d’Arabie Saoudite, d’Israël, de France, de Belgique, de Californie du Nord et même de Suisse, «sauf qu’il n’est pas encore au point», rectifie Jacques Langhart avec humour.

Des produits de haut de gamme A la fois importateur et producteur, fort de sa réputation acquise sur un marché exigeant, Planet Caviar a développé progressivement son concept de magasins autour de quatre espaces: Fine Food, cellier, restaurant et bar.

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• GasTRONOMIE

«Notre objectif est de cultiver et partager notre passion», sourit Jacques Langhart. Le nouvel espace du quartier de Rive se concentre tout naturellement sur l’épicerie fine. Outre une sélection des meilleurs caviars, on trouve au Fine Food d’autres produits de la mer comme des pinces de crabes géants du Kamtchatka, diverses sortes de saumon fumé à trancher, des

crustacés, un vaste choix de foies gras sélectionnés, sans oublier une spécialité «maison», la truffe d’hiver en provenance d’Australie. L’espace Cellier compte 350 références de vins d’origine genevoise, suisse et étrangère qui viennent s’ajouter à la centaine de champagnes «à la carte», l’ensemble étant stocké dans une armoire climatisée

construite spécialement pour l’établissement. Côté dégustation, le restaurant offre un service non-stop de 8h à 24h, du lundi au samedi, pouvant accueillir une quarantaine de clients à l’intérieur et une trentaine en terrasse. Enfin le Bar profite du vaste choix de la carte des vins du Cellier tout en permettant de déguster - avec modération (!!!) - à la

trentaine de vodkas proposées dont la fameuse Beluga d’origine russe, «l’une des meilleures du monde», d’après Jacques Langhart. n Jean-Pierre Buchet Renseignements: Planet Caviar Genève 7, rue Louis-Duchosal – 1207 Genève Tél.: 022 840 40 85 Mail: planet@planetcaviar.com

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Locaux commerciaux | Genève Lieu Aéroport en superstructure d’Ikea BIBC II - Blandonnet Patio Plaza / Vernier oximité Av. Louis Casaï / Cointrin Praéroport Rue de Veyrot / Vernier Zimeya Pont du Centenaire/Ziplo Zimeya Carouge / Rue du Tunnel Rue de Lyon Centre ville

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Locaux commerciaux | Vaud

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Qualite Emplacement de 1er choix

Parking Oui Oui Surfaces neuves divisibles Oui Immeuble neuf indépendant Oui Open space, divisible dès 1’000 m2 Oui Entièrement aménagés, immeuble moderne Oui Surface modulable en étages Oui Surface modulable en étages Oui Surfaces rénovées en rez-de-chaussée Oui Magnifiques vitrines Oui Situation Rive Gauche ou Rive Droite Oui

Type Bureaux divisibles dès 300 m2 Industriel et artisanal Bureaux Halles industrielles et bureaux Show-room Bureaux

Qualite Immeuble neuf Immeuble neuf Immeuble neuf Minergie Grande hauteur sous-plafond Immeuble neuf Minergie Emplacement de bon standing

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À LOUER

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C’est la faute à rodin pour le monde entier, le «penseur» de rodin résume le triomphe de l’esprit sur la matière. pourtant, dès l’origine, ce symbole a été décrié, et si l’œuvre est marquante, elle suscite plus que jamais la question: nous sommes-nous trompés de modèle de pensée?

i une chose cloche, dans les savoirs modernes et dans les valeurs éducatives, c’est moins le contenu que la manière. Même si l’abstraction a dû lâcher du lest, même si la tour d’ivoire a ouvert des portes, même si le mandarin doit parfois rendre des comptes, le penseur dans nos images mentales reste un démiurge. Il domine nos réflexes et nous colle des mots au cerveau… à commencer par «l’excellence» et la «créativité».

meilleurs cerveaux» au cours de cette «guerre des talents», et les profs invitent sans cesse leurs élèves à «grimper sur les épaules des géants» de la science. Ce catéchisme étant bien sûr orné de citations des saints: ça faisait longtemps que je n’avais plus entendu de citation de Hannah Arendt… je m’inquiétais. Hier, je vois au sol trois triangles de papier… la taille d’une demi-main… juste les coins déchirés d’un mémoire… mais les mots clés y étaient. «Chercheur… autonomie… valeurs… plurielles… éducation… connaissances et reconnaissance»… et enfin – note en bas de page numéro un: «Hannah Arendt». Nous sommes sauvés, et la science aussi. Pas étonnant qu’avec ce lavage de cerveau, notre nouvelle Constitution cède à ces clichés au chapitre de l’éducation. Il faut dire que la recherche pure, c’est des centaines de milliards par an…

Savoir… le mot de passe «Au Rectorat de notre Université, «l’excellence» est depuis des années le mot magique… l’alpha et l’oméga… la clé de voûte de la communication», dit un connaisseur. Oh! notre Alma Mater n’est pas la seule, et tout rapport sur les questions de recherche et de formation est malade de cette «excellence». Lors d’un récent sommet des centres européens de recherche (à Genève; earto. org), on a eu droit à des tirades d’un institut suisse se vantant d’être «condamné à l’excellence dans tous les domaines» (et, bien sûr, d’en avoir relevé le défi, comme l’exprimait un

• Peut-on penser yeux ouverts et oreilles dressées?

Quand Cambronne dit la science

diagramme en forme de soleil). Un autre orateur du sommet a été d’office présenté comme «la personne na plus qualifiée pour parler du sujet», car il était

Le modèle de l’excellence universitaire a une solide tradition: celle de l’Allemagne du XIXe siècle, qui sous l’inspiration d’un des deux Humboldt

jadis… chef de la recherche à Swisscom: ne peut-on trouver meilleure référence? Dans cette panoplie rhétorique, on trouve encore la volonté d’attirer «les

tout l’emploi & formation • no 549 • 25 juin 2012

• f o r m at i o n

– Alexandre – fit de l’Université l’outil de son redressement. Vanté par Hannelore Lee-Jahnke lors de sa leçon d’adieu il y a un an, ce modèle humboldtien du «Herr Doktor Professor» a été taillé en pièces ce 8 juin par un professeur de l’Ecole polytechnique fédérale, Libero Zuppiroli (unige.ch/fapse/rift). S’il n’a pas été plus tendre avec le modèle éducatif «néo-libéral» pour qui «tout est marchandise», il a toutefois exclu tout retour en arrière. Le modèle mandarinal ayant «éteint les lumières» dont il était issu, pour ne plus œuvrer qu’à son «autoreproduction». Ce physicien a même usé d’un terme grossier pour dire en clair ce qu’il pensait de cette science «en perte de créativité» qui produit cent mille articles par an sur chaque sujet à la mode. Professeur

honoraire, il en a vu d’autres; mais la surdité de nos hautes écoles «soviétiques» a de quoi faire sortir de leurs gonds tous les «donneurs d’alerte». Si on les écoutait autant en pratique qu’en discours, l’affaire Serono n’aurait peut-être jamais eu lieu. Même si les grévistes s’en tiennent au slogan plus facile de «bénéfices records – employés dehors». Dire que dans notre pays, «quatre-vingt pour cent des fonds en capital-risque vont au secteur pharma».

La médecine est-elle stérile? Le tragique, c’est que dans la recherche, à l’inverse du commerce, l’heure du bilan ne vient jamais: tout au plus et le temps d’une demie-phrase, un expert en politique scientifique

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(au sommet susmentionné) s’est demandé si les sages qui l’avaient précédé dans le siècle avaient laissé des choses «valables» (la réponse attendra la fin du monde: il y a eu très peu de débat, malgré bien des discours, dont un assez provoc sur les lobbies de la science… pure). Dans le monde des affaires par contre, l’encre du livre «In Search of Excellence» (de Tom Peters et Robert Waterman) n’était pas sèche que les faits démentaient déjà les auteurs. Les récents colloques de notre Fac de lettres sur «les espaces clos» et sur «evidence and explanation» ont – hélas! – examiné tous les cas de figure, sauf l’Uni elle-même. Oh! les réseaux ne valent pas toujours mieux que les îlots: l’érudit type du XIXe siècle – Theodor Mommsen – est tenu par les

uns pour le philologue par excellence; mais on dit aussi qu’il mit la Rome antique au service du Reich contre la France, tout en mangeant au râtelier des sociétés savantes françaises, au nom de la fraternité scientifique mondiale. Pour éviter de conclure sur une note pessimiste, notons qu’un modèle de savoir moins stérile émerge en ce moment au cœur du mandarinat: le temps fort du congrès d’allergologie et immunologie (eaaci.net) qui vient de se tenir à Palexpo était le match quotidien «pour ou contre» tel diagnostic ou telle méthode, qui se tenait chaque jour près du casse-croûte. Une promiscuité digne de Rodin, dont le «Penseur» s’appelait à l’origine le «Poète»: Dante à la porte de l’enfer. n Boris Engelson

• f o r m at i o n

apprendre par cœur apprendre par cœur semble, pour certains enfants un simple jeu, pour d’autres une grosse difficulté. alors pour ceux qui freinent devant l’obstacle de la leçon d’histoire à savoir sur le bout des doigts, quelles astuces et méthodes leur donner? un environnement incitant à la concentration: Une chambre rangée, un bureau propre, aucune nuisance sonore. Mais attention, les cours ne s’apprennent pas en une seule fois, au dernier moment! L’enfant doit le faire par petits bouts; un échéancier est à prévoir jusqu’à l’examen. Ensuite, certains enfants apprennent en réécrivant la leçon, en la réécoutant, la chantant, la mimant, en bougeant... Aidez-les à trouver la méthode favorable à leur apprentissage ou bien faites appel à une aide extérieure. www.lafamily.ch propose un très vaste choix d’accompagnement à l’apprentissage et vous aidera à choisir la formule la plus adaptée à votre enfant. www.lafamily.ch. Emmanuelle Allex

• apprendre à être attentif.

e premier conseil à donner à ces enfants, c’est d’être attentif en classe. Cela doit passer par l’écoute et la compréhension de la leçon que le profes-

seur énonce. Il ne faut donc pas hésiter à poser des questions! Maintenant, quand l’enfant rentre chez lui pour faire ses devoirs, il doit s’installer dans tout l’emploi & formation • no 549 • 25 juin 2012

• F o r m aT i o n

n Esprit ludique et révisions

Pro Schools lance cet été à Genève des camps de loisirs combinés à l’étude Fort d’une solide réputation, Pro Schools, l’organisme privé de formation et coaching scolaires sur mesure, privilégie un enseignement de qualité, avec un suivi personnalisé. Désormais, dans le cadre de ses activités et programmes intensifs de révisions, il lance des camps d’été qui concilient loisirs, études et esprit d’équipe.

epuis 2005, Pro-Coaching est présent au cœur de Genève pour offrir une gamme de cours de soutien aux élèves, des classes primaires aux classes post-obligatoires (Collège, Ecole de Commerce, ECG). Plus de 2000 élèves ont déjà bénéficié, avec succès, d’un accompagnement dans leurs études. «Pour répondre à la demande des parents, nous avons créé cette année trois options de camp d’été intitulés: Learn, Ride and Walk; Learn, Raft and Walk et Learn», explique Caroline Petit, directrice adjointe de Pro Schools. Les élèves ont ainsi la possibilité de mettre en place leur programme de révisions sur mesure et de l’associer, au choix, à la pratique d’un sport tel que l’équitation ou le rafting. Ils peuvent également décider de se concentrer uniquement sur les révisions de l’année écoulée (Learn).

Favoriser la concentration Dès le 16 juillet 2012 et jusqu’au 31 août, les camps de vacances modulés par semaine proposent: 12 heures hebdomadaires d’équitation ou de kayak ainsi que 12 heures de révisions au minimum sur une à trois matières (possibilité d’ajuster le volume horaire hebdomadaire en fonction des objectifs de chaque élève). «Du point de vue pédagogique, nous avons conçu cette nouvelle offre en fonction des besoins cernés chez nos apprenants. Ainsi, les parents peuvent inscrire leurs enfants sur plusieurs semaines, si le nombre de matières et/ou la densité du programme à réviser l’exigent», assure la directrice adjointe. La nouvelle formule combine, en alternance, moments de détente et d’apprentissage, disciplines sportives et études. C’est un gage d’équilibre et de bien-être pour les enfants. «En effet, nous pensons que les activités de plein air sont bénéfiques pour le niveau de concentration et la capacité d’assimilation des connaissances chez les jeunes», précise Caroline Petit. Les étés passés, les élèves disposaient aussi d’un programme de révisions des ma-

• Profiter des vacances pour se perfectionner, avec Pro Schools.

tières étudiées pendant l’année. En 2012, l’innovation repose sur un enseignement sur mesure, spécifique à chaque élève et son association possible avec la pratique d’un sport. Les enfants bénéficient ainsi d’une forte motivation pour se remettre à niveau, avant la rentrée scolaire. Cette offre s’adresse aussi bien aux élèves de l’enseignement public genevois que privé, ainsi qu’aux jeunes qui arrivent de l’étranger et veulent s’intégrer à notre système scolaire avec aisance.

Des partenaires expérimentés Cette année, Pro Schools s’est associée à deux partenaires dont la réputation n’est plus à faire, à savoir le manège La Gambade et l’école de rafting et kayak Rafting Loisirs. «Nos deux partenaires sont des passionnés et ont une grande expérience de l’accueil des enfants et des jeunes. Les participants seront ainsi à tout moment encadrés par des professionnels», explique Caroline Petit. Cet été, les jeunes iront donc faire de l’équitation à La Gambade (Bernex) ou du kayak sur l’Arve avec Rafting Loisirs (Veyrier) un jour sur deux. Pour les deux camps sportifs, les repas sont pris en charge par l’organisation et compris dans le prix. La preTouT l’EmPloi & FormaTion • no 549 • 25 juin 2012

mière journée de la semaine étant dédiée aux révisions, les enfants sont attendus à la rue Rousseau les lundis et mercredis. Les mardis et jeudis, ils iront soit à Bernex, soit à Veyrier. Les vendredis, les enfants feront une randonnée pédestre tous ensemble qui contribuera également à la socialisation et à l’esprit d’équipe.

Des professionnels compétents La qualité est le maître mot au sein de ProSchools: les enseignants, professionnels et flexibles, sont recrutés pour leurs compétences pluridisciplinaires et transversales. Ils sont soucieux des besoins des apprenants et savent s’adapter aux difficultés ou aux différents niveaux des enfants qui se retrouvent en petits groupes de 4 personnes au maximum, pour le volet études. Toutes les matières peuvent être révisées: des maths à la physique et la biologie (même en allemand ou anglais pour les filières bilingues) en passant par la comptabilité-gestion ou le français notamment. n Isabel Garcia-Gill Pour renseignements et inscriptions: Caroline Petit, Directrice adjointe Tél.: 022 732 7300 – cpetit@pro-schools.ch www.pro-schools.ch

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a Genève, une business school renommée transforme le futur de ses étudiants l’université ifm est une Business School internationale située au cœur de la ville de Genève. elle a été fondée pour répondre aux besoins des entreprises locales et internationales. l’université ifm célèbre 41 ans d’excellence dans la formation. elle possède l’une des meilleures accréditations internationales.

es études à l’IFM transforment le futur des étudiants et sont un excellent choix pour ceux qui souhaitent commencer une carrière réussie dans les affaires. Les formations de l’IFM offrent une approche basée sur la pratique et les échanges afin que les connaissances acquises soient transférables en entreprise. Ainsi les étudiants sont mieux préparés à un marché du travail toujours plus sélectif. A l’IFM, vous trouverez des professeurs renommés possédant une solide expérience d’entreprise, mais surtout aimant voir les étudiants réussir. Nous vous offrons un cadre à taille humaine, convivial et plein d’énergie, où vous bénéficierez d’une approche individualisée des études.

des visites d’entreprises viennent régulièrement compléter cette approche. Exemples: Easyjet, HSBC, Banque Suisse Italienne, Reuters, Piaget, Novartis, BCGE, Nestlé, Philip Morris, OMC, OMPI…

L’IFM propose différents programmes Bachelors passionnants L’Université IFM propose d’excellents programmes bachelors d’une durée de 3 ans en Business Administration, Finance, Communication d’entreprise, Affaires Internationales et Hotel Management. Un nouveau programme qui vous apportera les connaissances en business et les compétences en gestion hôtelière. Deux sections sont disponibles au niveau bachelor (section francophone et anglophone). Les bachelors ont une durée de 3 ans. «L’IFM donne accès à d’excellents professeurs et permet de créer un réseau. Je garde un très bon souvenir des cours et de l’ambiance. Je le recommande à tout étudiant à la recherche d’un bon cursus universitaire». Michel Khattar, Relationship Manager, Banque Audi «Les professeurs de l’IFM permettent d’allier facilement théorie et pratique. Cette méthode m’a permis d’être rapidement opérationnelle à la sortie de mes études». Noémie Wüger, Public Relations Manager, Moët Hennessy

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n ecole Christiane Bordeau

les élèves esthéticiennes entrent dans la magie du spectacle Des élèves de l’école d’esthétique et de cosmétologie Christiane Bordeau ont élaboré et procédé au maquillage des élèves de l’école de danse de Divonne-les-Bains, «Dance Spirit», à l’occasion de leur spectacle «motown Spirit» donné début juin sur l’esplanade du lac de Divonne. le fruit d’un partenariat réussi…

L’

école de danse française, «Dance Spirit», présente un spectacle tous les deux ans, donné par les élèves qui suivent ses cours de danse contemporaine, new classic, modern jazz ou hip-hop. Depuis leur première représentation, il y a quatre ans, l’école d’esthétique et de cosmétologie Christiane Bordeau, dirigée par Anastasia Morand-Bordeau, est chargée du maquillage des danseurs. Une quinzaine d’élèves esthéticiennes ont ainsi maquillé, cette année, quelque 186 danseurs: enfants, adolescents, adultes, à l’occasion du spectacle intitulé «Motown Spirit». Un vrai challenge pour ces jeunes filles, toutes très motivées, car volontaires!

Exercice en situation réelle «Mon intérêt à emmener des élèves sur un tel événement n’est pas basé sur le travail du maquillage proprement dit. Il consiste à les amener à développer des qualités et aptitudes essentielles dans nos métiers, et à y arriver en accéléré puisqu’elles n’étaient, ici, que 15 pour maquiller 186 personnes!», souligne Anastasia Morand-Bordeau. En 3 à 4 minutes – le temps consacré à chaque danseur –, il leur a fallu acquérir la précision du geste en sachant mettre rapidement en valeur la personne; développer à la fois leur

esprit d’équipe en s’entraidant; leur sens de l’adaptation en organisant leur espace de travail; et le contact clientèle en mettant à l’aise le danseur ou la danseuse, par un sourire, un ton agréable, l’échange de quelques mots gentils… Evidemment, cet «exercice» en situation réelle n’est pas sans stress pour elles, comme le spécifie également A. Morand-Bordeau. Mais il leur faut justement apprendre à intérioriser leur angoisse en ayant l’air calme et détendu. L’expérience est toujours enrichissante. L’école d’esthétique et de cosmétologie apporte son savoir-faire et une équipe de maquilleuses à l’école de danse, qui elle, leur offre la possibilité de participer à un événement artistique important. Quelle joie est-ce aussi pour les futures esthéticiennes de découvrir ensuite, sur scène, le fruit de leur travail sublimé par les chorégraphies, la mise en scène et le jeux des lumières! C’est tout simplement magique.

Travail d’équipe entre élèves et entre écoles «La réalisation sur place ne constitue pas la partie la plus difficile; la phase préparatoire est tellement intense et importante!», s’exclame la directrice de l’école, Christiane Bordeau. Deux mois de préparation ont été tout l’emploi & formation • no 549 • 25 juin 2012

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• anastasia morand-Bordeau, entourée par un professeur (à sa gauche) et par les élèves.

nécessaires au préalable. Tout a commencé avec la création des différents maquillages en rapport, bien entendu, avec le thème musical, les costumes et la scénographie. Schémas, photos, tests, discussions, échanges entre les deux écoles ont suivi. «Chaque élève a eu son propre plan de travail et s’est entraînée jusqu’à parvenir au meilleur résultat, dans le moins de temps possible. Un essai a également été réalisé une première fois lors d’une répétition», poursuit-elle. Le jour J, les maquilleuses ont chacune leur matériel, prévu en suffisance, leur schéma de travail (elles savent combien de danseurs elles auront à maquiller, par thème et par tableau). Toutefois, il leur faut les repérer, identifier leur groupe pour les maquiller en conséquence. Puis, leur intervention doit s’effectuer avec un grand professionnalisme. Tout est alors entre leurs mains, et de l’avis de leur directrice et professeur: «Ce n’est plus que du bonheur!». n Martine Vineturine

l’école d’esthétique et de cosmétologie Christiane Bordeau va participer une nouvelle fois à un événement très important en maquillant plus de 200 enfants de 8 à 12 ans lors de la 1ère Kids parade le 14 juillet à Genève organisée par one fm et sponsorisée par risk assurance. De telles collaborations restent toutefois rares pour l’école, qui participe à une ou deux manifestations au maximum par an. le programme, extrêmement soutenu, doit le permettre; certaines périodes étant évidemment plus chargées que d’autres. avec Dance Spirit, l’expérience sera réitérée dans deux ans. C’est un nouveau challenge à chaque fois pour les élèves. même si l’ecole Christiane Bordeau n’est pas une école de maquillage mais d’esthétique et de cosmétologie, dans le cadre de leur formation, les étudiantes ont des cours de maquillage. Certaines désireront peut-être, après ces expériences, se spécialiser ou encore compléter leur formation par la suite. les deux métiers sont complémentaires.

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