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21 juillet 2014

• h a b i tat

n Mieux vivre dans un logement ou mieux le louer

Rites ancestraux pour la purification d’espaces C’est par hasard que nous avons découvert la purification d’espaces, en récupérant une carte de visite chez un commerçant. Curieux et désireux d’en savoir plus sur cette mystérieuse activité, et sur le rôle qu’elle peut jouer en matière d’immobilier, dans le cadre d’une vente ou d’une location, nous avons pris contact avec deux spécialistes à Genève, Sylviane Gothuey et Francis Vachez, consultants en purification d’espaces.

out d’abord, il convient d’expliquer ce qu’est la purification d’espaces. En substance, il s’agit de libérer un lieu de toute énergie négative, cette trace invisible mais néanmoins bien présente laissée par les événements qui s’y sont déroulés ou par les émotions des personnes qui l’ont occupé, en ramenant l’harmonie par un rééquilibrage énergétique qui influera positivement ses nouveaux occupants dans tous les domaines de leur vie. C’est un «nettoyage», en quelque sorte. Sylviane Gothuey et Francis Vachez ont des formations de base très cartésiennes. Diplômée de l’Ecole d’architecture de l’Université de Genève, Sylviane a notamment exercé le métier d’architecte-urbaniste, et Francis Vachez, diplômé de l’Université de technologie de Grenoble, celui d’ingénieur en électronique. Après avoir suivi différentes formations, et éprouvé plusieurs techniques dans le domaine où ils officient aujourd’hui, tous deux se sont associés pour proposer leurs services en purification d’espaces, consécration de terrain, ancrage de projets, géobiologie et Feng Shui. Ils ont choisi une méthode, issue d’un savoir-faire ancestral, qu’ils ont adaptée à nos sociétés occidentales. Ils ont accepté de répondre à nos questions.

Acupuncture et fumigations - La purification d’espaces estelle une branche du Feng Shui? (art de vivre chinois millénaire qui consiste à agencer les lieux en fonction des flux visibles (les cours d’eau) et invisibles (les vents) pour obtenir un équilibre des forces et une circulation de l’énergie). - Non, nous la plaçons en amont, c’est un travail complètement différent. Fréquemment d’ailleurs,

on nous consulte pour une étude Feng Shui et finalement, en se rendant sur place, nous nous apercevons qu’une purification d’espaces est plus appropriée. C’est souvent le cas lorsqu’il y a un profond mal-être inexpliqué. - Où intervenez-vous? - Nous intervenons autant pour des particuliers que pour des professionnels, sur des terrains, de l’habitat, ou encore des lieux de travail comme des commerces et bureaux. - Et en matière d’immobilier, de location ou de vente de biens, en quoi la purification d’espaces peut-elle être utile? - Nous avons été mandatés à plusieurs reprises dans le cas de relocation de biens par des professionnels de l’immobilier. Des appartements refaits, à louer au prix du marché, restent parfois vacants durant de longs mois (malgré la crise actuelle du logement!) car les personnes qui les visitent ne parviennent pas à se projeter dans les lieux, même s’ils sont très joliment aménagés. Lorsque nous intervenons, nous constatons qu’ils sont chargés d’énergies lourdes, négatives; par exemple, une personne âgée y est morte dans la solitude, ou y a vécu longtemps et les murs ont gardé une partie de son empreinte énergétique. Ou alors il y a eu beaucoup de disputes, de conflits… Après la purification d’espaces, ces appartements trouvent preneur au plus tard dans le mois qui suit. Nous nous sommes lancé un défi en nous avançant sur les résultats. Bien entendu, chaque personne qui nous mandate souhaite par exemple, dans le domaine de l’immobilier, vendre ou louer un bien dans les meilleurs délais au meilleur prix, ou encore, dans le commerce, développer sa clientèle et son volume de ventes… L’objectif est de favoriser les pro-

• Sylviane Gothuey et Francis Vachez. jets, les opportunités, de fluidifier les transactions et négociations, d’éviter les litiges et blocages. - Comment procédez-vous pour purifier l’espace? - Notre travail complet va bien audelà des pratiques courantes. Il nous faut à peu près huit heures. à deux, pour traiter un appartement moyen, et jusqu’à deux jours pour de grands volumes de plus de 200 m2 avec terrain. Nous commençons à opérer à l’extérieur, avec l’acupuncture de terre et la géobiologie. Il y a un parallèle entre l’acupuncture du corps humain en médecine chinoise et celle de la terre. La terre possède elle aussi ses méridiens d’énergie que l’on peut tout autant traiter. Elle est quadrillée par différents réseaux, or lorsque des lignes se croisent, cela peut générer un effet négatif. Nous détectons ces réseaux par radiesthésie et avec notre sensibilité, puis nous les traitons en agissant sur des points de guérison précis au moyen de pins d’acupuncture (l’équivalent des aiguilles en médecine), pour lever les blocages et rétablir une bonne circulation de l’énergie. Puis nous consacrons le terrain, en lui rendant hommage avec

tOUt L’iMMObiLiER • NO 731 • 14 jUiLLEt 2014

des offrandes en lien avec le lieu (avec du raisin par exemple, là où se trouvaient des vignes). Bien souvent, la terre n’est pas respectée avec l’urbanisation galopante: on déracine et coupe les arbres, on «attaque» la roche, etc. Tout cela est très violent pour elle. Ainsi, nous redonnons au site ses vibrations originelles et son équilibre. On aborde les intérieurs de logements comme les terrains. La purification consiste à faire circuler l’énergie harmonieusement, conformément aux lois de l’univers où tout est vibration et où tout est basé sur les éléments fondamentaux que sont le feu, l’air, l’eau et la terre. Le fait de purifier les espaces avec ces éléments les libère de toutes les énergies négatives, les rééquilibre et les réharmonise. Concrètement, la purification se matérialise avec des feux physiques, des fumigations d’encens, l’utilisation de cristaux… Nous faisons aussi des offrandes comme pour la consécration de terrains: des fruits pour la notion d’abondance, des fleurs pour la douceur, etc. Une fois l’espace purifié et rééquilibré, nous ancrons les vœux et projets de ses occupants par un travail énergétique spécifique pour favoriser leur réalisation. Car l’homme influence son environnement, de la même manière que celui-ci influe sur lui. Les projets se concrétisent lorsque les deux sont en phase. n Propos recueillis par Martine Vineturine Contacts: arts Sacrés, Francis Vachez. tél.: 079 951 10 48. artChitexture, Sylviane Gothuey. tél.: 079 312 30 27. 32, avenue William Favre, 1207 Genève. www.art-sacres.ch, www.artchitexture.ch.

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a appris par deux fois, ces derniers jours, qu’une société de production audiovisuelle appartenant au monopole Tages-Anzeiger était «nominée» pour un «prestigieux concours» aboutissant au «Prix SVC» (sic). «Son savoir-faire, écrit la «Tribune» tout émue, a marqué les observateurs avisés». Ce scoop universel, développé et répété, sur un sujet aussi insignifiant, pourrait surprendre les observateurs avisés qui ne se sauraient pas que la «Tribune» a d’abord pour mission de défendre les intérêts du groupe dont elle fait partie, en toute objectivité bien entendu.

tombe sur cette annonce de Renault dans «GHI» (09.07.14) et s’étonne de voir vanter le record de pollution des nouveaux modèles:

serait heureux si quelqu’un pouvait lui expliquer ce que signifie ce titre surréaliste de la «Tribune» (28.05.14):

Le taux le plus bas négocié la semaine du 30 juin au 4 juillet 2014:

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reçoit ce prospectus de la maison Keymail:

lit dans «74 Hebdo» (09.06.14) un article qui va bouleverser les connaissances sur Rimbaud:

En fait, c’est surtout le traducteur qui semble perdu. sait, comme tous les Genevois, que Genève célèbre cette année le 200e anniversaire de son entrée dans la Confédération, en 1815. Et s’étonne donc de lire dans la «Tribune» (04.07.14):

Une très longue foulée, sans doute.

A 137 ans, Rimbaud meurt. Rien d’illogique, tant qu’à faire, que sa correspondance de 1021 ait été posthume. ■

Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination: Fiona Perroud Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch © Plurality Presse SA, 2014

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• sécurité

n sujet de saison

Le moment de protéger son chez-soi contre le vol c’est l’été (même si on ne s’en aperçoit pas) et cette saison synonyme de vacances ou de sorties en plein air est aussi la préférée de cambrioleurs. L’occasion pour nous de revenir sur une manifestation «immo-Breafkfast» récemment organisée par l’organisme de cautionnement Firstcaution sur le thème: «cambriolages et malveillance, comment s’en prémunir?».

«P

as un seul jour où on ne parle de cambriolages et d’agressions contre les propriétaires de biens immobiliers. Quels sont les moyens de prévention? Quatre orateurs, Jean-Philippe Brandt,

• jean-Philippe Brandt, porte-parole de la police cantonale de Genève.

porte-parole de la police cantonale de Genève, Marco Corelli, directeur opérationnel du Service d’intervention rapide (SIR), Patrice Pialasse, de la société Point-Fort Fichet, et Giuseppe Pinto, inspecteur de sinistres auprès d’Allianz Suisse, en ont traité sous la modération de Gérard Sermier (Media Impact). Après avoir présenté la police cantonale (quelque 1300 policiers, auxquels s’ajoutent 470 collaborateurs administratifs), Jean-Philippe Brandt a cité différents chiffres. En 2013, la police

a procédé à près de 85 595 réquisitions (envois de patrouilles), avec une moyenne de 235 par jour. Si ce nombre a baissé depuis 2011, c’est en raison du partenariat engagé avec les polices municipales et d’autres entités avec lesquelles «la Cantonale» travaille régulièrement et qui procèdent elles aussi à des réquisitions. Les infractions au Code pénal enregistrent leur plus bas niveau depuis 2008; il faut toutefois noter que les infractions contre le patrimoine représentent 81,5% du total. Les cambriolages suivent aussi une tendance à la baisse, après un pic en 2011 (6060 en 2013 contre 8098 en 2011 pour les vols avec effraction). «Malgré tout, nous appelons chacun à la vigilance, car en 2013, nous avons eu près de 1000 vols sans effraction, suite à des portes ou fenêtres laissées ouvertes. Le temps où nous pouvions partir sans fermer notre maison est révolu», a souligné le porte-parole de la police. Aujourd’hui, les malfrats ne sévissent plus seulement dans les beaux quartiers, généralement bien sécurisés. Chacun d’entre nous est concerné, car nous possédons tous quelque chose à voler!

La prévention est primordiale C’est ainsi qu’en 2012 a été mis sur pied le concept «GE Veille», basé sur la prévention. L’idée est de recréer un sentiment d’appartenance à un quartier, spécialement en ville. Le rôle des habitants est de «montrer qu’ils

le premier semestre 2013, elle a organisé près de quarante soirées d’information, auxquelles ont participé 3500 personnes. 1100 personnes se sont par ailleurs inscrites à la newsletter GE Veille.

Penser sécurité dès la phase de conception des constructions

• Giuseppe Pinto, inspecteur de sinistres auprès d’Allianz suisse.

veillent au respect des lieux et se préoccupent de leur voisinage». «L’objectif final du dispositif est la dissuasion, de rendre compliqué le «travail» du délinquant qui, dans la plupart des cas, commet des délits d’opportunité», a indiqué Jean-Philippe Brandt. Et de répéter qu’une part importante des cambriolages est commise sans effraction, jusqu’à 30% en été! «Les membres du réseau GE Veille deviennent les relais pour que chacun intègre les bons réflexes». Avec des outils de communication variés, la police se veut proactive. Elle diffuse un bulletin d’information mensuel aux abonnés du réseau, ainsi que des messages d’alerte et de prévention, notamment dans les halls d’immeubles et par la voie de l’affichage sur des écrans numériques. Durant

tOut L’iMMOBiLiEr • NO 731 • 14 juiLLEt 2014

Ce fut ensuite au tour de Marco Corelli de présenter le Service d’intervention rapide (SIR). «Nos compétences ne sont pas les mêmes que celles de la police et nous intervenons uniquement dans un cadre privé», a-t-il expliqué. Le SIR compte 36 ans d’existence. Le nombre de sociétés de sécurité est impressionnant en Suisse, a dit l’orateur, en particulier à Genève où on en dénombre 137, qui emploient 2700 personnes (soit plus du double du nombre de policiers). Il a ensuite interpellé les professionnels de l’immobilier sur l’importance de la sécurité en matière immobilière: «A ce titre, l’évaluation des risques encourus par vos clients est importante, en fonction d’eux-mêmes et de la situation de leurs biens. Prenez en compte cet aspect de sécurité dès la conception de vos immeubles et villas. C’est d’ailleurs une plus-value supplémentaire lors d’une vente». Et d’enchaîner sur les services offerts par le SIR pour accroître cette sécurité d’un point de vue technique (avec des systèmes d’alarme, de la vidéosurveillance, etc.), tout en soulignant que la

• SÉCURITÉ

domotique ne remplacera jamais une intervention humaine. Le SIR, c’est sa force, intervient en moins de dix minutes en moyenne, sur les lieux, à chaque alarme. Il effectue des levées de doutes et, dans le cas de faits avérés, «passe la main» aux services de police. Tous deux sont complémentaires. La spécificité du SIR est l’intervention, même si au rang de ses services, on peut entre autres énumérer: des rondes (il en fait plus de 110 000 par année), des ouvertures et fermetures de magasins de luxe, d’études d’avocats, de banques, d’entreprises en gardant les clefs en lieu sûr, en protégeant les lieux durant la journée, etc.

Mieux vaut prévenir que guérir La «prévention humaine» doit s’assortir de bonnes conditions matérielles qui vont sérieusement compliquer la tâche des cambrioleurs, voire, et c’est encore mieux, les dissuader de commettre un quelconque forfait. Patrice Pialasse, représentant la société Point-Fort Fichet, spécialiste des blocs-portes blindés et autres éléments de sécurité, a déclaré qu’un cambrioleur, qui est opportuniste, ne se donne en général pas plus de dix secondes pour forcer une porte. Détruire une porte blindée est certes possible, mais demande beaucoup de temps… «Une porte blindée, selon des idées reçues,

est chère. C’est faux. Son prix de départ est de 5000 francs, ce qui représente chaque jour, pendant dix ans, à peu près le coût d’un café. C’est le prix de la tranquillité. La sécurité est aujourd’hui l’affaire de tous. 80% de mes clients sont locataires», a-t-il précisé. Ces portes, qui résistent au feu, s’adaptent au style d’une habitation, en sachant même se faire oublier. Mieux vaut prévenir que guérir, tel était en substance le message de Patrice Pialasse, qui a conclu: «Notre volonté est d’intervenir avant qu’un vol ou une tentative ne se produisent, en travaillant en amont avec les régies et les professionnels de la construction». Giuseppe Pinto estime quant à lui que la prévention ne suffit pas toujours à se prémunir contre les cambriolages. Preuve en est que les compagnies d’assurances comme la sienne ont souvent à entrer en matière. Allianz Suisse a recensé dernièrement, selon les déclarations de ses clients, 4168 cas de vols inférieurs à 3000 francs en Suisse romande et 1100 cas supérieurs à ce montant. L’homme d’Allianz a ensuite apporté quelques précisions. Un vol ou une tentative de vol avec effraction, en termes d’assurances, sont commis par des personnes qui s’introduisent en utilisant la force dans un bâtiment, ou un de ses locaux, ou lorsque dans ces lieux, elles fracturent un meuble. Un exemple: si un malfrat s’introduit

• Patrice Pialasse, Point-Fort Fichet.

• Marco Corelli, directeur opérationnel du SIR.

dans une villa dont la porte a été laissée ouverte et casse un placard fermé à clef pour s’emparer de son contenu, l’assurance ne remboursera que cela et pas le matériel qu’il aura dérobé dans la villa, excepté si l’assuré a souscrit une assurance «vol simple». L’assurance bâtiment couvre la détérioration du bâtiment causée lors d’un vol avec effraction, ou d’une tentative de vol avec effraction. Cette assurance doit être souscrite par le propriétaire. L’assurance ménage couvre les biens volés ou endommagés lors du vol, sur la base de l’inventaire du preneur d’assurance. Aujourd’hui, certains assu-

reurs n’indemnisent plus les dommages causés aux portes palières dans l’assurance ménage. Ces frais représentent ainsi une charge supplémentaire pour les propriétaires (les locataires ne sont en règle générale pas tenus d’assumer les réparations). La porte d’entrée du bâtiment doit, quant à elle, être assurée via l’assurance bâtiment, étant donné qu’elle n’est pas considérée comme accès direct au domicile en cas d’effraction. En matière d’assurance, on le voit et chacun le sait, le diable est bien dans le détail! ■ Martine Vineturine

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• LECTURES dE L’éTé

5 livres pour l’été et la plage! Architecture, jardinage, art de vivre: si l’été est la saison de la relaxation et de la détente, elle est aussi celle de la curiosité et de la découverte. Voyages, visites, randonnées, mais aussi lectures! Et si l’on a le temps de lire sur sa chaise longue ou sur les plages, autant lire des ouvrages récents qui font plaisir. Notre sélection.

L’amour au jardin

Les impression d’ailleurs de Philippe Starck

«j

e suis un homme heureux et décomplexé car, si je vois du sexe partout, c’est qu’il est partout, j’en suis persuadé.» Responsable du Domaine national de Trianon et du grand parc du château de Versailles depuis 1982, Alain Baraton est le jardinier le plus célèbre de France. Un jardinier espiègle et d’une sensibilité à fleur de peau, pour ses chères plantes et ses arbres adorés, mais aussi pour le grand spectacle de l’amour qu’il devine dans ce foisonnement de vie. Il explique ainsi que si le jardin invite parfois à la zénitude et à la mélancolie, il invite surtout aux jeux de l’amour et du désir. Les plantes portent des noms évocateurs, par exemple la bellede-jour (une variété de liseron dont la fleur ne dure qu’un jour) ou la belle-de-nuit (une plante vivace dont la fleur ne vit qu’une

C’

nuit). Ou encore le bois-couille, un liane des Antilles qui ressemble à un sexe masculin, ou l’arbre à couilles, qui vit dans des régions désertiques d’Afrique et du Moyen-Orient et donne des fruits qui ressemblent à des testicules. A lire entre amoureux!

est sans doute le designer le plus connu au monde, mais si l’on connaît ses (innombrables) créations, on ne sait pratiquement de sa pensée, de ses idées et de ses convictions. Dans ce livre d’entretiens, Philippe Starck parle très librement de toute sorte de thèmes, l’esthétique, l’engagement, la politique, les rêves, le romantisme, l’émotion... Et l’on découvre que le grand artiste est un écorché vif, un insatisfait, un tourmenté. «La quête de l’absolu, c’est mon absolu défaut!», s’exclame-t-il. Un livre facile et profond, idéal pour la plage!

L’amour au jardin, par Alain Baraton, Editions Grasset, 193 pages

Impressions d’ailleurs, par Philippe Starck, Editions de l’Aube, 230 pages

• Le plaisir de lire en vacances!

L’architecture est un sport de combat

L’

homme est insupportable, attachant, horripilant, plein de charme. A 61 ans, Rudy Ricciotti n’est pas seulement un grand artiste, il est aussi un éternel polémiste, un insatisfait maladif, un donneur de leçons, un passionné incapable de maîtriser sa fougue et ses emportements... L’architecture, pour lui, n’est pas un long fleuve tranquille, mais un torrent tourbillonnant, un lieu de divergences et d’affrontements, bref: un sport de combat. Pour le créateur du fameux Musée des civilisations de l’Europe et de la Méditerranée, inauguré l’an dernier à Marseille, le véritable architecte doit se constituer, d’abord et avant tout, contre l’air du temps, contre le conformisme ambiant, contre les

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• lectures de l’été

vérités partagées... qui ne sont partagées, en réalité, que parce qu’elles sont plates et rassurantes. Rudy Ricciotti a des idées sur tout, des agacements sur tout, des tendresses et des coups de cœur aussi, à commencer pour son cher béton. Son livre ne peut laisser personne indifférent! l’architecture est un sport de combat, par rudy riciotti, Editions Textuel

l’art de mettre les choses à leur place

lle est Française, mais elle vit depuis trente ans au Japon et elle devenue, à certains égards, plus japonaise que les Japonais. Ce que Dominique Loreau aime au Pays du Soleil

levant, c’est l’art de la sobriété et du minimalisme, le souci de l’espace et de l’harmonie. Comment concevoir sa maison pour en faire un lieu de plénitude et de ressourcement? Comment organiser un cadre de vie idéal qui assure à la fois un sentiment de confort et de légèreté? Le plus important, à ses yeux, consiste simplement à ranger chaque chose à sa place, étant entendu a priori que, comme disait Frédéric Dard, «la poubelle est le meilleur des accessoires de rangement». Rangée dans les règles de l’art, la maison devient, selon Dominique Loreau, un peu comme une maison de vacances: un lieu qui fait plaisir, un lieu qui facilite la vie. «Ranger, même si cela demande en un premier temps de

l’énergie et des efforts, permet de vivre ensuite avec légèreté, nonchalance et, finalement... paresse. Une paresse non culpabilisante, mais au contraire exquise, une paresse permettant de recharger ses batteries.» l’art de mettre les choses à leur place, par dominique loreau, Editions Flammarion 179 pages

le sens de la vie

e livre parle d’une œuvre d’art: la vie d’un homme! En l’occurrence celle de Romain Gary, l’écrivain, le diplomate, le voyageur. C’est un petit livre qui reprend un entretien réalisé pour la télévision canadienne, quelques mois avant le suicide de l’auteur, le 2 décembre 1980. «Vous me demandez de racon-

ter un peu ma vie, sous prétexte que j’en ai une. Je n’en suis pas tellement sûr parce que je crois que c’est la vie qui nous a, qui nous possède. Après, on a l’impression d’avoir vécu, on se souvient d’une vie à soi comme si on l’avait choisie. Personnellement, je sais que que j’ai eu très peu de choix dans la vie, que c’est l’histoire au sens le plus général et à la fois le plus particulier et quotidien du mot qui m’a dirigé, qui m’a en quelque sorte embobiné». Les hasards de la naissance et de la vie, les tragédies de l’histoire européenne, la rage de créer et de vivre... Romain Gary, ce compagnon imprévu de l’été! le sens de ma vie, par romain Gary, Editions Gallimard, 100 pages n

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• ENVIRONNEMENT

n Fleurs et nature en vedette

Quand Genève valorise son patrimoine vert Afin de développer la nature en ville et dans les communes environnantes, Luc Barthassat, conseiller d'Etat chargé du Département de l'environnement, des transports et de l'agriculture (DETA) et Sami Kanaan, conseiller administratif de la Ville de Genève en charge du Département de la culture et du sport, célébraient récemment dans l'enceinte du Jardin botanique le lancement simultané de trois actions originales et innovantes.

es trois démarches proposent une exposition promenade au Jardin botanique, associée à un classeur didactique renfermant des conseils pratiques destinés aux communes et à un concours inédit ouvert à toutes les bonnes volontés souhaitant s’investir et agir dans de nouveaux projets. Ce concours, doté d’une enveloppe annuelle de 30 000 francs, grâce au mécénat de la Fondation Terrévent et de la Fondation Roger et Françoise Varenne, est destiné à récompenser des projets innovants en faveur d’aménagements urbains favorisant la nature et la biodiversité.

Plus de convivialité en zones urbaines La zone bâtie représente près de 30% du territoire actuel et tend à augmenter avec l’essor démographique que connaît le canton. Les autorités cantonales et municipales en ont pris acte, tout en cherchant à maintenir et à développer la qualité de vie de la population par des actions ciblées. Dès juin 2013, le canton de Genève avait lancé le «Programme Nature en Ville» destiné à développer la biodiversité dans les zones habitées. «Ce programme, qui se poursuit cette année, a permis la création d’espaces de nature et de rencontres comme l’installation de toitures végétalisées, de potagers urbains, de haies plus harmonieuses et de prairies fleuries», a souligné avec enthousiasme Catherine KüfferGalland, maire de Vandœuvres et

• Une Présentation officielle de la Charte des Jardins, de gauche à droite, Sami Kanaan, Luc Barthassat et Catherine Küffer-Galland, maire de Vandœuvres.

présidente de l’Association des communes genevoises (ACG). Rappelant les résultats obtenus dans différentes communes en faveur de la nature, elle a tenu à féliciter les propriétaires de jardins, les groupes d’habitants, les entreprises et les collectivités publiques de leur engagement.

Au Jardin botanique Chaudement recommandée par Sébastien Beuchat, directeur du Paysage au DETA, l’exposition promenade permanente «Un hérisson en toute saison», située en Terre-de-Pregny dans l’enceinte du Jardin botanique, a été conçue et imaginée par les spécialistes «maison» qui en ont dessiné l’itinéraire original. Ce parcours bucolique est aussi bien dédié aux classes d’école qu’aux familles et comprend des aménagements naturels abritant, selon les saisons, des plantes et des animaux. Le but

• «Un hérisson en toute saison», le sympathique emblème de la Charte des Jardins.

de cette exposition est aussi de jeter un regard différent sur une nouvelle conception des jardins habituels, à l’aide de conseils élémentaires figurant dans une Charte des Jardins. Reconnaissable par son emblème (un hérisson), ce document se veut un «pense-bête» proposant dix bonnes pratiques à adopter pour favoriser la nature dans un jardin. Même si cette Charte met l’accent sur

TOUT L’IMMOBILIER • NO 731 • 14 JUILLET 2014

certains animaux appréciés du public comme le hérisson, elle vise à protéger une biodiversité globale réunissant la faune et la flore, jusques et y compris la vie des insectes. Quelle que soit la taille du jardin, le texte recommande, entre autres, de cesser d’employer des pesticides, de limiter la tonte des pelouses et des haies, de créer des abris pour la faune, de réduire la puissance des éclairages extérieurs et de favoriser la plantation d’espèces sauvages indigènes plutôt que de plantes exotiques. A ce jour, plus de 400 Genevois ont signé la Charte des Jardins et une dizaine de communes en font déjà largement la promotion. n Jean-Pierre Buchet Pour en savoir plus: www.charte-des-jardins.ch, www.ge.ch/nature-en-ville. Info-service de l’Etat de Genève: Tél. 022 546 76 00.

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n agence immobilière rousseau N°5

Une approche résolument différente! l’agence immobilière rousseau N°5 est une agence en tout point innovante, non seulement au niveau de la décoration arborée, mais aussi dans sa façon d’être au plus près des attentes de sa clientèle. explications.

i Rousseau N°5 était un parfum, ce serait celui de la mer avec son écume scintillante et ses nuances bleutées, à l’image du design extraordinaire qu’abrite l’arcade. En son cœur, des vagues de résine blanche surplombées de douces lumières bleu lagon. Ce pourrait être aussi le parfum de la pierre; pierre que l’on retrouve également dans le décor. Il n’aurait pas pu en être autrement, tant l’amour de cette matière solide et authentique se retrouve au sein de toute l’équipe! «Nous avons souhaité allier tradition et modernité en mariant la pierre à des matériaux plus contemporains», explique Gary Todjman, responsable de l’agence inaugurée en août dernier. Ainsi se reflète tout un état d’esprit souple et solide à la fois, pour servir au mieux la clientèle et la suivre pas à pas jusqu’à l’aboutissement de son rêve; le rêve d’un nid douillet!

Une synergie efficace Pour ce faire, l’agence s’est rattachée à un bureau de promotion immobilière et à un bureau d’architecture. «Notre volonté était de pouvoir proposer un service complet. Notre structure est, en effet, à même de vendre directement les projets que le promoteur et le bureau d’architecte réalisent à Genève, mais aussi dans les cantons de Vaud et du Valais», souligne le dirigeant. Cette collaboration dynamique permet à la clientèle d’obtenir immédiatement les informations qu’elle souhaite.

Chat Live: un procédé novateur! Tournée vers l’avenir, Rousseau N°5 a également instauré un procédé tout-à-fait novateur, en-

• Une ambiance apaisante...

core jamais vu dans le domaine immobilier: la fonction Chat Live propice à briser la glace et à instaurer immédiatement un lien plus humain. En effet, dès que l’on consulte le site internet de l’agence, un message apparaît sur l’écran indiquant: «Bonjour! Je suis disponible pour répondre à vos questions». Ce message est signé par un courtier dont le nom est mentionné. Il est ainsi possible de voir ce dernier et de discuter avec, en direct. Il en va de même avec chaque service proposé par l’agence. «Grâce au Chat Live, le visiteur pourra reconnaitre son interlocuteur lors de sa première visite à l’agence», relève le professionnel. Que l’on se rassure: contacter Rousseau N°5 par ce biais n’engage à rien!

Valeurs essentielles A cette palette de prestations complète s’ajoutent cinq va-

leurs essentielles qui sont le propre de l’agence: «la transparence, l’honnêteté, l’éthique envers les autres agences et la clientèle, la réactivité ainsi que la flexibilité», relève le dirigeant, accompagné de M. Harari, responsable des ventes. «Pour ma part, je gère toute la partie promotion et veille à la bonne marche de l’entreprise», précise Gary Tordjman. Et d’ajouter: «Nous tenons à garder une structure à taille humaine pour une communication de qualité. C’est d’ailleurs ce qui fait notre force».

Une vision réaliste Leur force est aussi liée à une vision réaliste du monde de l’immobilier. Grâce à une élaboration de projets en adéquation avec le marché, l’agence tient le cap face à la crise bien réelle. Lorsque les estimations de bud-

ToUT l’immobilier • No 731 • 14 jUilleT 2014

gets sont établies, tout est mis en œuvre par l’agence pour conseiller les clients de façon la plus juste possible. Cerise sur le gâteau: il est possible de consulter librement les offres immobilières grâce aux trois ordinateurs mis à la disposition du public. Et Gary Tordjman de conclure: «Nos expériences passées dans le domaine de l’immobilier ont permis de mettre sur pied l’agence immobilière à laquelle nous aspirions. C’est chose faite aujourd’hui et nous sommes très heureux de pouvoir accorder à chaque personne toute l’attention qu’elle mérite». n Esther Ackermann roUSSeaU N°5 5, rue rousseau – 1201 Genève www.rousseau5.ch info@rousseau5.ch Tél.: +41 22 732 8000 Fax: +41 22 732 8006

• IMMOBILIER dE LOISIR

n Maurice, l’île sans souci

Barnes s’installe (aussi) dans l’océan Indien Sûre, stable, facile d’accès, dotée d’infrastructures modernes, cette île de l’océan Indien attire de plus en plus d’Européens et de Suisses en quête d’un havre de paix… fiscale, entre autres.

idèle à sa volonté d’être présent dans les endroits les plus prestigieux, Barnes – société immobilière internationale d’immobilier de prestige, liée en Suisse au groupe Gerofinance-Dunand – prévoit d’ouvrir un bureau sur l’île Maurice d’ici la fin de cette année, annonçait Georges Kiener, directeur de Barnes Suisse, lors d’une récente présentation consacrée aux possibilités d’investissements immobiliers accordées aux étrangers. La «Suisse de l’océan Indien», qui s’étend sur 65 km de long et 35 km de large, possède en effet bon nombre des atouts qui

ont concouru à la renommée de notre pays. Indépendante depuis 1968, cette démocratie stable a su marier heureusement les droits français et britannique, hérités de son passé, pour développer une économie florissante. Elle affiche une croissance annuelle de 4% depuis près d’une dizaine d’années et se place, comme le soulignait Georges Kiener, au 8e rang mondial en termes de «liberté économique» (classement établi par le «Wall Street Journal»). C’est sur ce terreau fertile qu’elle a pu se doter d’infrastructures de qualité. Qu’il s’agisse du réseau routier, des écoles, de la santé ou du

système bancaire, les prestations mauriciennes sont de niveau international. Facile d’accès via Paris, Londres ou Dubaï, l’île offre un climat tempéré (variant entre 15 et 30 degrés), à deux heures de décalage horaire de Genève. Bilingue, français/anglais, ce territoire qui avait servi de base à Surcouf, attire donc de plus en plus d’Européens.

Une politique fiscale originale C’est qu’en plus de ses avantages climatiques et économiques, Maurice a su mettre en place une politique fiscale rai-

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sonnable. Pensée comme «un outil de développement à long terme du pays», elle s’avère particulièrement favorable aux investissements immobiliers effectués par des étrangers. Le programme IRS (Integrated Resort Scheme) leur permet d’acquérir un bien en pleine propriété et de bénéficier automatiquement d’un permis de résidence permanent (pour le propriétaire et ses dépendants). Il implique toutefois un investissement minimal équivalent à 500 000 dollars américains. Une alternative, le RES (Real Estate Scheme), qui concerne les investissements inférieurs

• immobilier de loisir

GROS PLAN

à 500 000 dollars, est destiné aux personnes qui ne désirent pas résider sur l’île en permanence, mais souhaitent y passer leurs vacances ou y implanter leur résidence secondaire. Enfin, depuis quelques années, il existe également la possibilité d’investir au travers du IHS (Investment

Hotel Scheme). Contrairement aux deux premiers dispositifs, qui portent sur l’acquisition de villas ou appartements, ce dernier se limite, comme son nom l’indique, à l’acquisition de chambres, suites ou appartements dans des hôtels haut de gamme. Ces biens peuvent alors

être occupés par le propriétaire jusqu’à 45 jours par an. Dans les trois cas, les biens peuvent être loués, les revenus étant imposés au taux unique de 15%. En revanche, les plusvalues immobilières ne sont pas imposées et il n’existe pas de droits de succession ou de

le monde est mon village Acteur important du marché immobilier de luxe, barnes international organise régulièrement des conférences et des analyses de marché étayées, propres à chaque pays. A cet effet, après avoir promu récemment à Genève les villes de New York et de miami, barnes suisse s’est également déplacé à moscou, afin de présenter à la clientèle russe conviée par le bureau local du réseau l’attrait des placements immobiliers en suisse. Georges Kiener, directeur de barnes suisse, a relevé: «Avec nos 30 agences barnes établies dans les différentes régions du monde, notre offre de services immobiliers et para-immobiliers devient mondiale. déjà présent en suisse, en France, au royaume-Uni, aux etats-Unis, à moscou, à saint-barth et bientôt à l’ile maurice, notre réseau barnes international va s’étendre prochainement aussi à dubaï. Conscient des spécificités des marchés immobiliers de chacun de ces pays, nous souhaitons accompagner les plus exigeants des investisseurs, notamment à travers des informations juridiques et fiscales par le biais de conférences ciblées».

donation. Il n’y a pas non plus d’impôt sur la fortune. Pour ce qui concerne les transactions immobilières, elles sont frappées d’un droit d’enregistrement de 5% à charge de l’acheteur et d’une taxe de transfert de 5% à charge du vendeur. Précisons encore que les retraités étrangers ont également la possibilité d’acquérir des biens immobiliers et d’obtenir un permis de résidence sous certaines conditions, notamment le transfert d’un montant minimum de 40 000 dollars par an. Tant pour ceux qui optent pour une résidence permanente ou temporaire que pour les investisseurs, Maurice offre donc des perspectives très attrayantes. n Véronique Bühlmann

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■ En faveur des Villas YoYo

Un beau geste du Lions Club de Genève L e Lions Club de Genève, fondé au lendemain de la Seconde Guerre et à ce titre plus ancien Club européen de l’organisation, a pour principe de mener chaque année une «action sociale» en faveur d’une bonne cause. Voilà quelques décennies, de grandes kermesses étaient organisées et rapportaient, grâce à l’engagement énergique et bénévole des Lions, de fortes sommes aussitôt remises à des organismes genevois d’utilité publique. Par la suite, des soirées, des pièces de théâtre et des stands de rue ont mo-

• Villas YoYo: la joie de vivre.

• Remise du chèque à l’Association Villas YoYo Genève. De g. à dr.: Alberto Bourgeois, président 2013-2014 du Lions Club de Genève; Martine Miquel, présidente de l’Association Villas YoYo Suisse; Jean-Pierre Naz, censeur du Lions Club de Genève et Vanessa Dahan, présidente de l’Association Villas YoYo Genève.

bilisé les Lions pour mettre en pratique leur belle devise «We serve». Pour l’année 2013-2014 et sous la présidence d’Alberto Bourgeois, le Lions Club de Genève a mis sur pied une grande soirée de gala, qui s’est tenue fin avril avec comme invité d’honneur l’ambassadeur Nicolas Bideau, directeur de Présence suisse. La générosité des Lions et de leurs invités a permis de remettre

un chèque de 40 000 francs à l’Association Villas YoYo, pour contribuer à la création de son quatrième Centre à Genève. Cette association accueille des enfants de toute origine et leur propose des animations, des jeux et des activités visant à stimuler leur créativité et à favoriser l’intégration et la vie de quartier harmonieuse. ■ Vincent Naville

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n Prix de la Société Genevoise d’utilité publique

Les jeunes à l’honneur Est-il encore besoin de présenter la Société Genevoise d’utilité publique (SGUP)? Maintenant, elle a même sa page Wikipédia dont sont tirées les quelques lignes qui suivent et qui la présentent bien.

• Deux prix «un job pour les jeunes» avec pour récipiendaires: julia Sallaberry, fondatrice de l’association «au fil des sons», entourée de Christian Huber et d’Emmanuelle richoz; puis Camille et Eline, représentant l’association des jeunes Choulésiens, avec la travailleuse sociale Christelle.

• Georges Duperrex reçoit son prix des mains du président de la SGUP, Christian Huber.

a SGUP a été fondée en janvier 1828 à la suite d’une invitation de la Société suisse d’utilité publique (SSUP), créée le 15 mai 1810 à Zurich. Elle s’attache dès lors aux questions d’intérêt public à Genève, aussi bien sur le plan spirituel que matériel. La SGUP est à l’origine de plusieurs institutions genevoises (…), notamment de la fondation du Comité international de la Croix-Rouge, le 17 février 1863, par cinq de ses membres, le général Guillaume-Henri Dufour, Louis Appia, Théodore Maunoir, Henry Dunant et Gustave Moynier». Près de deux siècles après sa création, la Société genevoise d’utilité publique tend vers les mêmes buts, en manifestant un intérêt tout particulier pour les jeunes. Elle s’implique en faveur de leur insertion dans la vie active à travers des actions comme l’organisation de rencontres entre

Julia Sallaberry avant d’ajouter: «Ce prix est une reconnaissance du travail de mon équipe (composée de jeunes!) et un encouragement réel pour nous à développer notre réseau et consolider les liens déjà crées». Le deuxième prix a été attribué à l’association des Jeunes Choulésiens, représentée par Eline et Camille. La musique était encore à l’honneur puisque, depuis 2012, le Choul’estival se déroule à Choulex, grâce à cette association composée de filles et de garçons dont la moyenne d’âge est de 20 ans. «Nous accueillons des artistes locaux au style musical varié sur deux scènes, dont une est consacrée aux DJ», a précisé Eline. Le prochain Choul’estival se déroulera le mercredi 10 septembre, veille du Jeûne genevois. Depuis ses débuts, il rassemble environ 2500 personnes, plus que la commune de Choulex ne compte

«L

les élèves terminant leur Cycle d’orientation et plusieurs intervenants du monde professionnel. Ces rencontres ont lieu au C.O. de la Gradelle, dans le cadre du projet LIFT, et sous l’impulsion d’Emmanuelle Richoz, enseignante au CO et membre de la SGUP. L’association suit le projet d’insertion professionnelle dénommé «LIFT», qui permet aux jeunes en rupture scolaire de découvrir différents métiers grâce à des stages en entreprise effectués dès la 9e Harmos. Le dispositif, qui a été lancé en Suisse alémanique en 2006, est expérimenté au CO de la Golette à Meyrin. La SGUP espère le voir repris dans d’autres établissements scolaires.

Encourager la jeunesse Pour aider les jeunes, la SGUP a également lancé en 2010 un prix,

«attribué à une association, une Fondation ou une institution de droit suisse qui, par son action, aura contribué à favoriser l’intégration des jeunes jusqu’à 25 ans dans la vie professionnelle». Chaque année, à l’occasion de son Assemblée générale, elle remet ce prix. «En 2014, nous comptons exceptionnellement deux récipiendaires», a indiqué Christian Huber, président de la SGUP, lors de la dernière AG. La musicienne Julia Sallaberry, qui est harpiste professionnelle, a d’abord été récompensée. En 2011, elle a créée l’association «Au fil des sons», dans le but d’initier les enfants à la musique de manière ludique. Ses ateliers musicaux se déroulent à bord d’une roulotte qui stationnera tout l’été, tantôt à Cologny et tantôt à Genève, en passant par Plan-les-Ouates et Chêne-Bourg. «Onze communes m’ont déjà soutenue», a affirmé

toUt L’EMPLoi & forMatioN • No 642 • 14 jUiLLEt 2014

d’habitants! Christelle, qui fait partie des «Travailleurs sociaux hors murs» qui soutiennent ces jeunes dans leurs projets, a déclaré que le prix obtenu permettrait de faire travailler la jeunesse de la région lors du festival.

Récompense d’un engagement prolongé Georges Duperrex a, quant à lui, reçu le prix Robert-Scheimbet, décerné à des personnes qui se sont illustrées par leur dévouement durant leur vie. L’ancien facteur de

Cologny a été bénévole pendant quarante ans aux HUG. Il a permis à des personnes hospitalisées de pouvoir assister aux célébrations religieuses le dimanche matin. Déjà dans les années 70, il participait à ce qu’on appelait, à l’époque, le service des lits de l’hôpital cantonal – cette activité s’est poursuivie pendant dix ans - et, à partir de 1984, il a repris à l’hôpital de Beau-Séjour et des Trois-Chêne le service des transporteurs, dont il a été le responsable jusqu’en 2014. «Il faut savoir que nous ne pouvons célébrer un culte sans l’aide de ces béné-

voles qui montent dans les étages, accompagnent les patients aux offices et les reconduisent ensuite dans leur chambre. Nous avons besoin d’eux. Aujourd’hui, ce n’est plus comme autrefois, il est difficile d’en trouver et de les fidéliser», a expliqué Pierre Aubert, pasteur aumônier aux HUG. «C’est maintenant aux jeunes d’assurer la relève», a stipulé pour sa part Georges Duperrex, dont l’engagement a incontestablement valeur d’exemple.

Martine Vineturine

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adresses utiles Société genevoise d’utilité publique, case postale 531, 1211 Genève 17 www.sgup.ch pour les dates et lieux des ateliers musicaux: www.aufildessons.ch. renseignements au 077 492 23 66 e-mail: contact@aufildessons.ch jeunes Choulésiens: www.jeuneschoulesiens.ch . e-mail: info@jeuneschoulesiens.ch aumôneries des HuG, 4, rue perret-Gentil, 1211 Genève 14 Secrétariat général des HuG, assistante aumôneries, tél.: 022 382 85 90. e-mail: Sophie.scalici@hcuge.ch

par élimination ou par conviction? on rencontre encore des gens qui font le métier de leur rêve d’enfant… mais pas comme avant. finis l’instit’ d’avant-guerre ou le pilote d’après-guerre: trop ringards. le médecin ou l’avocat ne fait plus rêver non plus: trop bourgeois. D’autres mythes ont pris la relève… coup d’œil sur deux ou trois rencontres fortuites récentes.

algré un coup de vieux, la vie de labo garde son attrait pour les jongleurs d’idées. Ou alors, j’avais choisi la bonne table, à la soirée du cinquantenaire du Département de biologie moléculaire. Je n’étais même pas censé être là… je m’étais juste inscrit au colloque qui marquait la journée… et puis les portes se sont ouvertes jusqu’au dîner. «Biologie moléculaire» ou «génétique», d’ailleurs? «Mais ça n’a rien à voir», dit l’un; «C’est presque la même chose», dit l’autre. «Ces labels mettent du temps à briller, puis se ternissent d’un coup», regrette un gradé. Les chercheurs de biosciences moins dans le vent (ils s’en sont parfois plaints) ont souffert de l’hégémonie de la «génétique». En science plus que partout ailleurs, la tension entre création et rituel est forte. Mon voisin, un vétéran, se venge du rituel en faisant un pied de nez aux rigueurs: ses labos l’ayant laissé sur le carreau, il s’est fait son créneau grâce au… pendule; plus drôle que Tournesol, il a fait le pas du «FengShui», qui ne manque pas de clients. La recherche «sérieuse» n’est, en effet, pas drôle tous les jours: «Un pour cent d’inspiration, nonanteneuf pour cent de transpiration», disait Thomas Edison. Les génies qui ont déchiffré la structure des gènes se sont surtout usé les yeux, dans les années soixante, à scruter des clichés zébrés: c’est par les «lignes de diffraction» de la lumière passant à travers les molécules qu’on en devinait la structure. Mais revenons à table; en face de moi,

trois jeunes têtes chercheuses, de trois régions du monde. «Comment j’ai choisi ma vocation? Pourquoi je suis devenue généticienne? C’est la faute à Molly!», répond cette Turque qui se rappelle encore le journal ou l’écran qui lui donna la nouvelle. A moins que ce fut Dolly, le premier mouton cloné: on trouve dans toute bonne encyclopédie en ligne la biographie – sinon le curriculum vitae – de Molly, Polly et Dolly.

La culture dessus ou dessous? Morale de l’histoire assez proche au congrès des «humanités numériques» (dh2014.org) à Lausanne, mais en plus bref, car le dialogue avec ce Hollandais eut lieu sur un quai de gare. «Comment je me retrouve dans la culture orale des Iles de la Sonde? Au départ, je suis géophysicien!» Bon, ça ne fait que déplacer la question: «Quel fut le déclic qui vous a poussé dans la géophysique?». La réponse vient comme si le souvenir était d’hier: «A l’école, notre prof – encore étudiant lui-même – nous a parlé de la dérive des continents; ça m’a tellement flashé qu’une vocation était née». Rencontre tout aussi express dans un couloir du même congrès… mais avec une histoire inverse: une matheuse qui a par deux fois transféré sa passion: ses calculs l’ont menée à l’imagerie… d’abord en médecine, puis dans les papyrus! Mais le plus beau conte de fée de l’année se cachait à un troisième endroit: quelle mouche avait piqué

ce fils de bonne famille genevoise, pour qu’il devienne un grand pédagogue du chinois? On a déjà parlé dans ces pages de ce prof à Florimont, encore plus féru d’histoire que de langue: «C’est d’ailleurs la seule lacune des profs chinois de chinois (c’est-à-dire, ceux dont c’est la langue maternelle)… ils parlent, certes, mieux que nous, les étrangers; mais pour ce qui est de leurs classiques, c’est autre chose». Et de fait, ce n’est pas la langue qui était, au début, l’objet de la passion de notre Genevois. «Un soir, à la télévision, j’ai vu un film sur Marco Polo… ma décision était prise». Quand, en allant se coucher, il dit à sa maman «Je vais apprendre le chinois», elle crut à une lubie. Le lendemain matin, la lubie était encore là… et elle y est toujours, vingt ans après… donnant cette fois de la fierté à la mère.

Le Petit Prince est-il rentable? Au congrès des astronomes à Genève (eas.unige.ch/EWASS2014/ program.jsp), l’ambiance est plus morose: «On trouve peu de places dans la recherche… et dans l’industrie, quand on arrive avec un doctorat d’astronomie, ça fait sourire». Bon… les astronomes gémissent aussi pour se faire plaindre; mais c’est vrai que le mot «astronomie» évoque des têtes perdues dans les nuages. Malgré l’éclair du BigBang, les trous noirs et les «star wars» ont terni le ciel de Flammarion. Les têtes étoilées que j’ai

tout l’emploi & formation • no 642 • 14 juillet 2014

• trimer pour n’être point oublié? rencontrées au Centre de conférence sont les enfants du premier pas sur la Lune. Quant à l’informatique, «science» impure, elle a peu cultivé les mythes fondateurs: la pomme de Turing n’a jamais eu de petits, malgré Apple; et Wiener, l’Einstein de la cybernétique, est tombé dans l’oubli. La médecine reste prestigieuse, et dirige l’Ecole polytechnique; mais ces jours, le milliard mégoté au cerveau montre que ce prestige est fragile, comme celui du Roi Nu. Une étudiante de l’université Webster, rencontrée à un colloque sur la sécurité mondiale, a été dégoûtée des métiers de la santé en faisant – stagiaire en Californie - une tournée avec un médecin. Enfin, on se demande comment des jeunes optent pour une carrière bancaire, malgré sa crise de prestige, ou artistique, malgré le manque d’emplois. Sans doute, que faute de mieux, c’est là que s’est réfugié l’esprit d’aventure. n Boris Engelson

• C a s p r at i Q U E

Quel droit à une gratification? Baptiste a été engagé par une entreprise d’horlogerie le 1er janvier 2007, en qualité de directeur général. Le salaire annuel était fixé à CHF 330 000.-, y compris une indemnité de CHF 12 000.- pour frais de représentation. Un bonus de CHF 60 000.- lui fut versé au mois d’avril 2008. En août 2008, la société a résilié le contrat de travail. Baptiste a alors ouvert action contre son employeur, estimant qu’il avait droit à un solde de gratification.

l n’est pas contesté que le contrat de travail prévoyait un salaire annuel de CHF 330 000.-. Par contre, la gratification de CHF 60 000.-, versée de manière discrétionnaire, n’est pas soumise au même régime. Le salaire est une prestation en argent versée en contrepartie du travail. Il se calcule en fonction du travail effectivement fourni, dans le cas du travail aux pièces ou à la tâche, ou en fonction du temps que le travailleur consacre à l’employeur. En l’espèce, le salaire expressément convenu était dû pour chaque année de travail et réparti en treize mensualités. Une gratification est une rétribution spéciale que l’employeur verse en sus du salaire, par exemple une fois par année. Elle se distingue du salaire, en ceci qu’elle dépend au moins partiellement du bon vouloir de l’employeur. Si le versement d’une gratification n’est pas convenu, expressément ou par actes concluants, cette prestation est entièrement facultative. Par contre, si un versement de ce genre est expressément prévu, l’employeur est tenu d’y procéder, mais jouit d’une certaine liberté dans la fixation du montant à allouer.

Un élément accessoire La gratification est accessoire par rapport au salaire et ne peut avoir qu’une importance secondaire dans la rétribution du travailleur. Une montant très élevé en comparaison du salaire annuel, équivalent ou même supérieur à ce dernier et versé régulièrement, doit être considéré comme un salaire variable, même si l’employeur

• La gratification est accessoire par rapport au salaire et ne peut avoir qu’une importance secondaire dans la rétribution du travailleur.

en réservait le caractère facultatif. Le versement du bonus, pour l’employeur de Baptiste et pour l’année 2007, dépendait des résultats financiers du groupe et de la société. «Une appréciation positive de la performance du travailleur» était la seconde condition du paiement. En l’occurrence, les exigences relatives aux résultats financiers pour l’exercice en question étaient satisfaites. La condition liée à la personne du travailleur avait pour but de stimuler les travailleurs et de les motiver à fournir un travail

abondant et efficace. Dans ce cadre, l’employeur se réservait la faculté d’évaluer la performance de chaque travailleur et de décider individuellement, sur la base de sa propre évaluation, si le bonus serait versé ou non. Il s’agissait pour l’employeur d’un moyen de récompenser les travailleurs méritants et de signifier à ceux qui l’étaient moins qu’ils ne donnaient pas entièrement satisfaction. Le Tribunal a constaté, sur la base d’un rapport d’évaluation établit par l’employeur et qui n’avait pas été contesté par Baptiste, que l’appréciation de

toUt L’EmpLoi & Formation • no 642 • 14 jUiLLEt 2014

son travail n’était pas favorable. Cette constatation justifiait dès lors que le bonus maximum ait été refusé. n Nicole de Cerjat, juriste, responsable du service juridique au secrétariat romand de la SEC Suisse, Neuchâtel Société suisse des Employés de Commerce (SEC Suisse) Case postale 3072 2001 Neuchâtel Tél. 0848 810 910 (membres) Tél. 0901 555 717 (nonmembres: Fr. 2.50 / min.).

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