Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 15.09.14 by Tout l'immobilier Tout l'emploi

28 ans

488

Marketing

digital

offr es

CAS - DAS - MAS

022 979 33 79

esm.ch

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 15 SEPTEMBRE 2014 • NO 736 LE PLUS FORT TIRAGE (170 259 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20

CAHIER ÉNERGIE

LOCAUX COMMERCIAUX

■ Nom d’un lac!

Léman ou Geneva Lake? HOSTETTLER

Page 4 •

Votre sécurité • Notre priorité

SIS112

Securelec

GRAND-PUITS 38-40 / 1217 MEYRIN

En vedette

MEYRIN

SECURELEC Tél. 022 308 16 20 securelec@securelec.ch SECURELEC - VAUD Tél. 021 632 80 20 securelec-vd@securelec.ch

Locaux très lumineux à louer dans un immeuble industriel Contact: Tél.: 022 839 09 79

• Voir page 33

Besoin d’un contrôle électrique? Securelec évidemment! www.securelec.ch

Du cuisinier et du médecin, lequel travaille pour votre santé? Page 50 •

Locaux t et artisan

Surface d en open-s de 3,70 m Bureaux de vos be Atelier d en véhicu Parkings

022 839 09 79

www.moserve

• La médecine est parfois dure à comprendre. www.goodwill-formation.ch

Offres d’emploi: dès p. 51 •

No 647

w w w . t o u t e m p l o i . c h

Brevet fédéral de spécialiste en finance et comptabilité Formation en 2 ans de janvier 2015 à mars 2017 Séance d'information le mercredi 5 novembre prochain à 19h00 à Uni Mail - salle numéro MS040 - Entrée libre info@goodwill-formation.ch - 079 967 90 92 - 079 967 90 77

BOUSINGOT

est effaré de l’ampleur du trafic dénoncé par la «Tribune» (10.05.14):

félicite le nouveau magazine «Focus» (juin 14), qui commence fort en présentant un gramophone inventé «en 1800 par Thomas Edison»:

Cela doit faire un sacré volume à dissimuler dans sa valise.

1,50%

lit «GHI» (02.07.14) et découvre des îles qui chantent:

constate sur Google qu’à Genève, il y a plusieurs «ordres» à la police:

Le taux le plus bas négocié la semaine du 8 au 12 septembre 2014:

Le fait que M. Edison soit né en 1847 et ait inventé le phonographe n’a, en soi, qu’une importance mineure. On attend avec impatience d’apprendre que «Focus» a rejoint l’équipe compétente du groupe Welsch-Tagi.

À 10 ANS

jette un œil sur cette facture de station-service Tamoil à Meyrin (Suisse francophone): Les amendes d’ordre dépendent-ils de celui imposé par les syndicats ou de celui incarné par Pierre Maudet? Une chose est sûre: l’orthographe n’a ici aucune autorité. est parmi les quelques lecteurs du «Temps», de Lausanne. Et découvre cet étrange métier (05.07.14):

On se «conthontera» de remarquer que «Conthey» aurait suffi. envisage de consulter et saisit aussitôt son «GHI» (02.04.14):

A lui tout seul?

le déménagement

Un peu cher. Ce sera pour plus tard.n

en douceur Devis

gratui

Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch

www.toutimmobilier.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 736 • 15 SEPTEMBRE 2014

Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination: Fiona Perroud Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch © Plurality Presse SA, 2014

• C U LT U R E

■ Nom d’un lac!

Léman ou Geneva Lake?

es plus anciennes citations datent de la période romaine. Strabon est le premier à écrire «Lacus Lemannus», un terme à racine indoeuropéenne, issu du ligure «lemann» qui signifie «lac»… ce qui constitue donc un pléonasme! Pourtant repris par César dans les écrits sur son combat contre les Helvètes. C’est au 2e siècle qu’apparaît, dans l’Itinéraire d’Antonin, qui décrit les grands axes de l’Empire, le terme «Lacu Lausonio», qui deviendra plus tard «Lacu Losaneti» ou «Lac de Lozanne».

HOSTETTLER

Que de querelles depuis deux millénaires au sujet du nom de ce grand lac! Léman, de Genève, de Lausanne… Il suffit de parler de «Lac de Genève» en terre vaudoise pour susciter l’ire du public… Remontons donc à l’histoire et à la géographie de ce grand lac européen de 582 km2.

• Même à l’extrême Est, c’est aussi le Lac de Genève! Ou le Léman.

• Prof. Antoine Bailly.

Le nom n’est donc pas stabilisé et, comme souvent, une ville majeure du rivage impose son nom. C’est ce que l’on voit sur la

le déménagement

carte de Peutinger, en 393, avec le «Lacus Losanetes». La géographie va compliquer la donne, car le lac est composé de deux parties, le «Petit Lac» vers Genève, et le «Grand Lac». Le premier est parfois qualifié de «Lac ou Bassin de Genève», une nouveauté, car selon une tradition géographique, un lac peut

porter le nom de la ville située à son embouchure; l’autre lac serait le «Léman», terme qui réapparaît en 1538, sous la plume d’Aegidius Tschudi: «Lacus Lemannus oder Genfersee»… et de Sébastien Münster, qui en 1552, écrit «Lac de Genève ou de Lausanne qu’on appelait autrefois Lac Léman». Lors de l’annexion

en douceur

Devis

gratuit

✆022 308 88 00 - www.balestrafic.ch

Consultations à domicile

+ 41 79 2 6 9 11 2 0

www.osteopouranimo.com

TOUT L’IMMOBILIER • NO 736 • 15 SEPTEMBRE 2014

du pays de Vaud à Berne en 1536, c’est cette fois-ci le terme «Léman» qui sera choisi et le fameux cartographe Mercator utilise également «Lacus Lemanus». Mais «Léman» n’a pas encore gagné la bataille. car au Siècle des Lumières, dans la littérature, c’est le nom «Lac de Genève» qui triomphe. Et

• C U LT U R E

l’astronome Plantamour ajoute en 1880, avec humour, que le terme «Léman» est «archéologique, pédant et enfantin». Ce serait sans compter sur les riverains qui ne veulent pas se trouver dépossédés de leur lac. La querelle perdure…

Lake Geneva ou Léman au XIXe siècle Comme l’administration bernoise et Napoléon pour le Départedu Léman (1798-1814), qui 2014ment couvre Genève, le Pays de Gex, le Nord de la Savoie, Vaudois, Valaisans, Savoyards optent pour le terme «Léman». C’est cet intitulé que va utiliser Dufour (1845-1864) pour la carte nationale de la Suisse, confirmé par les cartes sardes (1858) et françaises. Le vieux terme romain triomphe, mais avec le maintien du pléonasme «Lac Léman»! •

JUSQU’AU 18 OCTOBRE 2014 JUSQU’AU 18 OCTOBRE 2014

JUSQU’AU 18 OCTOBRE MOBILIER DE FRANCE MOBILIER DE FRANCE MOBILIER DE FRANCE

JUSQU’AU 18 OCTOBRE 2014 JUSQU’AU 18 OCTOBRE 2014 JUSQU’AU 18 OCTOBRE 2014

MOBILIER DE FRANCE

MOBILIER DE FRANCE C’est la C’est la C’est la JUSQU’AU 18 OCTOBRE 2014

• Table de Peutinger,MOBILIER copie du XIIIe s. deDE la Tabula Teodosiana (350c). FRANCE

REPRISE REPRISE REPRISE MOBILIER DE FRANCE

DE VOS ANCIENS MEUBLES ETlaSALONS* C’est DE VOS ANCIENS ET VOS SALONS* C’estMEUBLES la DE ANCIENS MEUBLES ET SALONS*

JUSQU’À

C’est la * * REPRISE JUSQU’À JUSQU’À

* REPRISE 2000 2000 2000 REPRISE

DE VOS ANCIENS MEUBLES ET SALONS* en magasin.* DESuivant VOSbarème ANCIENS MEUBLES ET SALONS* Suivant barème en magasin.*

JUSQU’À JUSQU’À

2000 2000

* DE VOS ANCIENS MEUBLES * C’est laET SALONS*

Suivant barème en magasin.*

2000 REPRISE *

Suivant barème en magasin.* Suivant barème en magasin.*

Suivant barème en magasin.*

RCS PARIS B 421 347 055 - 09/2014

RCS PARIS RCSBPARIS 421 347 B 421 055347 - 09/2014 055 - 09/2014

JUSQU’À

DE VOS ANCIENS MEUBLES ET SALONS*

2000

de la reprise est*La fonction nouvel et de du votre nouvel achat et du valeurde de votre la reprise est achat fonction *La valeur de la reprise est fonction de votre nouvel achat et du ue nous reprenons selon le barème affiché enselon magasin. mobilier que nous reprenons le barème affiché en magasin. mobilier que nous reprenons selon le barème affiché en magasin. RCS PARIS B 421 347 055 - 09/2014

*La valeur de la reprise est fonction de votre nouvel achat et du mobilier que nous reprenons selon le barème affiché en magasin. *La valeur de la reprise est fonction de votre nouvel achat et du mobilier que nous reprenons selon le barème affiché en magasin.

mobilierdefrance.com ilierdefrance.com mobilierdefrance.com

Suivant barème en magasin.*

mobilierdefrance.com

Venez découvrir notredeoffre exceptionnelle dans votre magasin : du découvrir Venez découvrir notre offre exceptionnelle dans votre magasin : *La valeur la reprise est fonction de votre nouvel achat et Venez découvrir notre offre exceptionnelle dans votre magasin : Venez I S O Nnotre offre exceptionnelle dans votre magasin : E

GEX

ANNEMASSE CRANVES-SALES

mobilier que nous reprenons selon le barème affiché en magasin. Venez découvrir notre offre exceptionnelle dans votre magasin :

Meubles Salons Literie

A4_FR_Press_Reprise2013.indd 1 A4_FR_Press_Reprise2013.indd 1

A4_FR_Press_Reprise2013.indd 1

R.N. 5 / CESSY Z . I . DE BORLY - Rte de Taninges mobilierdefrance.com D E TA Tél. 0033 450 41 95 13 Tél. : 0033 450 36 73 24 Venez découvrir notre offre exceptionnelle dans votre magasin : RCS PARIS B 421 347 055 - 09/2014

013.indd 1

JUSQU’À

04/09/2014 10:54

A4_FR_Press_Reprise2013.indd 1

04/09/2014 10:54

L’IMMOBILIER *La valeur de la reprise est fonctionTOUT de votre nouvel achat • etNO du 736 • 15 SEPTEMBRE 2014 mobilier que nous reprenons selon le barème affiché en magasin.

04/09/2014 10:54

asse

Annem A Gex et

04/09/2014 10:54

• C U LT U R E

graphe P. Guichonnet proposent que le «limpide Léman» (Byron) avec sa spécificité propre, qui est un milieu géographique original, possède son nom propre, soit Léman. Le qualifier par une ville de ses rives, en particulier si celle-ci se situe à son embouchure, constitue une autre option. Acceptons donc un débat qui fera sourire des générations! n

• Carte «Partie du canton de Berne, le canton de Fribourg …», par Guillaume Sanson d’Abbeville, 1661 – N’est-il pas plus simple, comme D’Abbeville, de multiplier les noms des villes riveraines?

• Gérard Mercator, «Chorographica Tabula Lacus Lemanni», Amsterdam, 1630c.

Il conviendrait de dire simplement «Léman», comme en italien «Lemano» - quoiqu’il existe aussi «Lago di Ginevra», ou en espagnol «Leman». Mais dans d’autres langues, le vocable «Lake Geneva», «Genfersee»

figure sur les cartes et les écrits. Alors que choisir? Pas d’hésitation en anglais ou en allemand, c’est «Genève». Mais en français c’est «Léman» à écrire sans «lac» pour les Vaudois et Valaisans. Mais pour les Genevois…

le Lac de Genève reste la référence!

Et de nos jours? Les débats se poursuivent… Le limnologue F. Forel et le géo-

TOUT L’IMMOBILIER • NO 736 • 15 SEPTEMBRE 2014

GROS PLAN

Antoine Bailly Professeur de Géographie, Prix Vautrin Lud («Nobel» de Géographie)

Pas le feu au Lac… A «Tout l’Immobilier», contrairement aux TPG et même à l’Etat de Genève par exemple, nous restons et resterons fidèles à l’expression «Lac de Genève», utilisée par Lamartine, Hugo, Balzac, Théophile Gautier et… tout le monde à Genève jusque dans les années 1970. Mais à chaque utilisation de ce terme – dont le professeur Bailly confirme la parfaite correction -, nous recevons plusieurs messages et courriers de lecteurs furieux, généralement d’origine vaudoise. Le professeur Antoine Bailly, titulaire du prestigieux Prix Vautrin Lud, a accepté de traiter de ce sujet délicat. Bien qu’un lac porte traditionnellement le nom de la ville située à son embouchure, le spécialiste juge que «Léman» est également correct. Il reste qu’avec Michel de Montaigne, nous pensons les nuances d’expression sont une richesse à préserver, surtout lorsqu’elle sont liées à une région ou une ville. Dès lors, à Genève, il semblerait logique que les autorités donnassent l’exemple en utilisant le terme de «Lac de Genève». Nous les y invitons courtoisement! En tout cas, si «Léman» et «Lac de Genève» sont corrects, «Lac Léman» n’a pas grand sens; cela revient à dire «Lac Lac». Or les TPG et l’Etat, déjà cités, utilisent cette expression redondante dans leurs publications…

PUBLIRÉDACTIONNEL

• AGENCES IMMOBILIÈRES

n Gerofinance-Dunand | Régie de la Couronne partenaire de l’Omega European Masters

Des moments de partage privilégiés Gerofinance-Dunand | Régie de la Couronne a renouvelé sa participation à l’Omega European Masters, «l’une des plus renommées et prestigieuses compétitions de golf disputées en Europe». Le tournoi s’est déroulé du 4 au 7 septembre dans le décor de rêve de Crans-Montana qui l’accueille depuis 1939 (l’épreuve sportive se nommait alors «Open de Suisse»). Jérôme Félicité, directeur général de Gerofinance-Dunand | Régie de la Couronne a répondu aux questions de Tout l’Immobilier sur cet événement et ses enjeux pour le groupe qu’il dirige.

• La 68e édition de l’Omega European Masters de golf a réuni 53 900 spectateurs, contre 51 200 l’année dernière.

– Cela fait à présent six ans que Gerofinance-Dunand I Régie de la Couronne est partenaire de l’Omega European Masters de golf. Qu’est-ce qui distingue cette année des précédentes ? – En effet, nous sommes fidèles à cette manifestation depuis six ans. Chaque année, nous sommes très heureux de participer en tant que sponsor à cette compétition. C’est une magnifique occasion d’élargir notre réseau et de consolider nos relations d’affaires. Nous avons eu le plaisir d’inaugurer au mois de juillet une agence dans la station, cette année est donc bien particulière pour notre groupe. – Combien d’invités attendiezvous ? – Pendant cette édition, nous avons accueilli près de 350

clients. Au vu du succès grandissant rencontré chaque année auprès de notre clientèle, cet événement s’inscrit dans la pérennité pour notre groupe. – Que représente pour vous cette manifestation? – L’Omega European Masters est une compétition extrêmement prestigieuse, de renommée internationale. C’est une superbe opportunité de sponsoring pour Gerofinance-Dunand | Régie de la Couronne, qui entretient un rapport privilégié avec cet événement. Pour soutenir cette compétition, notre groupe s’entoure de ses différents partenaires: Edifea, société spécialisée dans le management et la direction des travaux de construction; Partner Real Estate, spécialisé dans l’immobilier commercial et Valrès, spé-

cialiste dans les fonds d’investissement. L’Omega European Masters est également l’occasion pour le groupe de mettre en avant sa marque de luxe, BARNES Suisse, appartenant au prestigieux réseau «BARNES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE». – Et que dire du cadre dans lequel elle se déroule? – Réputé pour ses domaines skiables et son taux d’ensoleillement élevé, le Valais offre un environnement unique. CransMontana, située au cœur des Alpes suisses est une station très vivante, conviviale et agréable toute l’année, un cadre privilégié pour accueillir nos clients et partager avec eux des moments de convivialité. De plus, la station et ses nombreux atouts ne cessent d’attirer une clientèle

TOUT L’IMMOBILIER • NO 736 • 15 SEPTEMBRE 2014

nationale, mais aussi internationale, notre groupe a donc décidé très naturellement d’ouvrir une agence, afin d’être sur place pour répondre à la demande de nos clients. Pour s’accorder au standing de la station, l’agence, située rue Centrale n°15, sera aux couleurs de BARNES, marque de luxe du groupe. Nos collaborateurs proposeront un accompagnement personnalisé et des prestations haut de gamme, afin de répondre au mieux aux souhaits des clients. n Propos recueillis par Martine Vineturine

BARNES Crans-Montana 15, rue Centrale 3963 Crans-Montana Tél.: 027 485 42 00 www.gerofinance-dunand.ch www.barnes-suisse.com

• ÉVÉNEMENT

n Troisième Grand Prix Grange & Cie

Soleil radieux et cap tenu Une météo extraordinaire (surtout après ces mois de juillet et d’août moroses), des invités venus nombreux et enthousiastes: pari gagné les 6 et 7 septembre au Yacht Club de Genève pour la Régie Grange, qui patronnait le 3e Grand Prix portant son nom, avant-dernière épreuve de la saison pour les Décision 35, ces formule 1 du Lac.

• Quatre cousins Grange, radieux eux aussi.

ien installés sur un canapé gonflable, une raclette à la main, un verre de vin dans l’autre, ce sont qiueqlue

800 invités de la régie Grange & Cie qui sont venus, samedi ou dimanche, admirer les performances des puissants bateaux

et encourager Okalys, skippé par Nicolas Grange. Un spectacle inouï devant le Yacht Club de Genève, tout le week-end durant.

Rendez-vous de la jurisprudence

Certains des invités ont même pu suivre la course depuis les tenders (bateaux d’accompagnement) mis à leur disposition,

le déménagement

en douceur

3e conférence

LES RENDEZ-VOUS DE LA JURISPRUDENCE 2014 Jeudi 2 octobre 2014 de 16 h30 à 18 h30

Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

TOUT L’IMMOBILIER • NO 736 • 15 SEPTEMBRE 2014

Devis

gratui

✆022 308 88 00 - www.balestrafic.ch

www.toutimmobilier.ch

• ÉVÉNEMENT

• Nicolas Grange remet son prix à Ernesto Bertarelli.

et dont les pilotes connaissaient la régate et ses mystères sur le bout du doigt. «Ce qu’il y a de très sympathique, explique Nicolas Grange, c’est qu’à la TourCarrée, on vit vraiment l’événement lorsqu’on est spectateur. La compétition est bien visible, et encore davantage lorsqu’on embarque sur un tender!».

Comme souvent, c’est Ernesto Bertarelli et sa sœur Dona qui ont respectivement occupé la 1ère et la 2e place du podium, suivis de près par les ex-aequo Welti Groupe et Okalys. Onze bateaux ont disputé les cinq manches de la régate avec une énergie impressionnante. n F. B.

• Okalys a fière allure!

Gypserie - Peinture - Décoration Isolation intérieure et extérieure Fenêtres, portes et volets

Light Art by Gerry Hofstetter ©

Forte comme un ours, la ligne de fenêtres EgoKiefer en PVC et PVC/alu.

Protection du climat comprise. Votre spécialiste:

83, Route des Tournettes 1256 Troinex Tel. 022 784 47 57 www.charpente-forster.ch

Rue Tronchin 26 - 1202 GENÈVE Tél. 022 734 35 27 info@fmdeco-sa.com www.fmdeco-sa.com

TOUT L’IMMOBILIER • NO 736 • 15 SEPTEMBRE 2014

LA CHRONIQUE DE L'AGEDEC ASSOCIATION GENEVOISE POUR L A DÉFENSE DES CONTRIBUABLES* (*) association créée en 2005 dont les membres fondateurs ont été M. et Mme Larpin (Impôts Service), ainsi que Me Michel Lambelet.

Déduction pour double activité: réclamation oui, révision non! La déduction pour double activité des contribuables avait été indûment «placée» dans le rabais d’impôt en 2001: après moult procédures, le Tribunal fédéral avait confirmé en novembre 2010 le caractère illégal du positionnement de la déduction pour double activité des couples. La question de la révision des taxations non contestées s’était alors posée.

près avoir obtenu gain de cause au Tribunal fédéral, et permis à tous les contribuables ayant déposé une réclamation ou n’ayant pas encore fait l’objet d’un bordereau pour les périodes fiscales 2001 à 2009 d’obtenir des réductions d’impôts, l’AGEDEC a été confrontée au problème des contribuables taxés définitivement pour ces périodes. Bien que l’AGEDEC ait toujours rappelé la nécessité de déposer une réclamation dans les 30 jours de la taxation comme démarche indispensable à la sauvegarde des droits du contribuable, il n’en demeurait pas moins qu’en l’espèce, l’AGEDEC avait relevé: «Cette question de positionnement, outre une question de principe, avait un impact fiscal évident, puisque cela concernait tous les contribuables mariés exerçant une double activité

et comme cela a été rappelé dans les procédures judiciaires, conduisait à ce que l’Etat «engrange indûment» quelque 10 à 15 millions de francs suisses prélevés annuellement, directement et exclusivement, sur les couples mariés exerçant une double activité. En d’autres termes, durant les années 2001 à 2009 (soit l’année d’introduction de ce système par Mme la Conseillère d’Etat Micheline Calmy-Rey, puis l’avènement de la nouvelle Loi d’imposition des personnes physiques entrée en vigueur le 1er janvier 2010 et abolissant le système du rabais d’impôt, ce sera un montant total de quelque 100 millions de francs qui aura été indûment réclamé et prélevé sur les couples mariés exerçant une double activité à Genève. C’est un très mauvais procès qui a été conduit par les chefs successifs du Département des fi-

• Double activité: toujours pas de révision!

nances, puisque l’on savait à tout le moins dès 2006 que l’on grugeait illégitimement les couples mariés à Genève».

Aussi l’AGEDEC a-t-elle décidé de soutenir les contribuables qui n’avaient pas déposé de réclamation. L’association devait ten-

Sprints de l’immobilier

LES SPRINTS DE L’IMMOBILIER 2014 Jeudi 25 septembre 2014 de 9 h00 à 12 h

Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

TOUT L’IMMOBILIER • NO 736 • 15 SEPTEMBRE 2014

L’Arc lémanique en un clic! Le réseau des professionnels de votre région Contact: info@geneva-partners.ch

• CHRONIQUE AGEDEC

ter de récupérer leur dû par le biais d’une demande de révision.

Nouvelle procédure 2011-2014 C’est ainsi qu’une demande de révision pour un seul contribuable déterminé a finalement été conduite par devant toute les instances. Cette nouvelle procédure a connu son terme par une décision du Tribunal fédéral rendue dans sa séance du 27 mai 2014, et dont les considérants ont été communiqués ultérieurement. Le Tribunal a rejeté la demande de révision en rappelant que «pour la sécurité du droit, il ne saurait être question d’application rétroactive automatique aux décisions entrées en force». Ainsi en l’occurrence, peu importe les comportements déloyaux, l’irrespect des droits des contribuables, l’absence de réaction au regard des conclusions du rapport d’experts pourtant mandatés par les autorités elles-mêmes, les

perceptions indues de quelque CHF 100 000 000.- d’impôts sur une période de 9 années auprès de quelque 36 000 contribuables mariés. Seule la question de l’entrée en force des taxations a une importance! Dès lors, seuls les contribuables qui ont empêché l’entrée en force de leur taxation par le dé-

pôt dans les délais d’une réclamation peuvent prétendre à bénéficier d’une décision en faveur des contribuables rendue dans une autre affaire.

Conclusion Cette affaire pourtant très spéciale au niveau du comportement des politiques corrobore l’un des

" Demande d'adhésion (Cotisation annuelle CHF 60.y. c. protection en contentieux fiscal) Nom Prénom Adresse NPA Localité A retourner à: AGEDEC Case postale 5704 1211 Genève 11 (Tél.: 022 320 44 00 Fax 022 321 10 08) TOUT L’IMMOBILIER • NO 736 • 15 SEPTEMBRE 2014

commandements devant être respectés par les contribuables, et que l’AGEDEC a toujours clamés haut et fort, à savoir: «En cas de doute, dans les trente jours de la taxation, réclamation tu déposeras impérativement!». n Michel Lambelet Expert en Fiscalité

• FINANCE IMMOBILIÈRE

PUBLIRÉDACTIONNEL

Dette hypothécaire, comment faire? Pour acheter le bien immobilier de ses rêves, il y a plusieurs étapes à franchir. Elles ne sont pas toujours évidentes à identifier, c’est pourquoi le conseil d’un professionnel de la branche est tout à fait judicieux.

e processus commence par l’établissement d’un budget, c’est-à-dire déterminer quel sera le prix du bien abordable par rapport à votre propre situation financière. Votre capacité financière vous permettra de savoir si votre projet d’achat est viable ou pas. Dans un second temps, il sera nécessaire d’évaluer le bien immobilier (valeur de gage) pour lequel l’établissement financier vous accordera un prêt hypothécaire. Cette étape est très importante, car l’estimation aura une conséquence directe sur les fonds propres dont vous devez disposer. Dès lors, vous aurez une vision très claire sur le niveau d’endettement, et par conséquent le besoin en fonds propres. Ensuite, une analyse approfondie de vos fonds propres sera étudiée (économies, avoir de caisse de pension, 3e pilier ou autre). Lors de cette analyse, il est important de mesurer l’impact fiscal de l’achat d’un bien immobilier, tant sur le plan du revenu imposable que sur la variation de la fortune. Afin d’exploiter au maximum le potentiel d’économie fiscale, il conviendra de faire la lumière sur les solutions d’amortissement. Enfin, la dernière étape est la recherche de financement. Bien que les taux soient plus ou moins connus, il existe toutefois des différences entre les établissements financiers. Si vous êtes déjà propriétaire, alors que faire des liquidités: j’amortis ou je place mon argent? Tous les propriétaires, endettés, se posent la question. Aujourd’hui, septembre 2014, la structure des taux d’intérêt – les taux court terme et long terme – sont historiquement au plus bas. Peut-on les voir encore plus bas? Peut-être, mais cette probabilité est très faible. Le taux Libor est à environ 1%, le taux 5 ans à env. 1.5% et le taux 10 ans à env. 2%.

Faut-il amortir? Amortir sa dette n’est pas toujours la bonne décision; cela dépendra des taux d’intérêt au moment où vous vous posez

la question, mais également de la répartition de la fortune mobilière et immobilière de chacun. En entrant un peu plus dans la structure patrimoniale, le propriétaire immobilier devrait conserver un équilibre entre la fortune disponible et celle immobilisée dans la pierre. Si on considère uniquement l’aspect du coût, il est donc moins attractif de dimi- • Francesco Sgroi (à gauche) et Jean-Luc Duckert. nuer sa dette quand les taux sont bas. En réduisant la couvertures financières en cas d’incapadette hypothécaire avec ses liquidités, il cité de gain ou en cas de décès. ne sera plus possible de les utiliser pour Le conseil en planification financière n’est d’autres dépenses ou investissements. pas systématiquement le même pour tout Procéder à un amortissement permet de le monde. Le propriétaire immobilier au réduire les intérêts hypothécaires; en re- bénéfice d’une dette résiduelle importante vanche, la charge fiscale s’accroît, puisque (supérieure à 65%) et d’un revenu moyen la déduction de ses intérêts du revenu (plus ou moins CHF 120 000) devrait proimposable est plus faible. Du point de vue fiter actuellement des taux d’intérêts bas et fiscal, amortir la dette n’est donc pas très mettre de côté des économies afin d’amorintéressant. tir sa dette dans le futur. Il serait dommage Selon la capacité financière du proprié- de devoir vendre son bien à cause d’un taire, il est possible de combiner un taux manque de liquidités si les taux devaient fixe avec un taux Libor pour obtenir un prendre l’ascenseur. taux d’intérêt net encore plus bas. En BCDT & Associés SA vous assistera pour allant encore plus loin dans la réflexion, toutes les questions que cet article vous plus la capacité financière est grande, aura inspirées. Nous vous proposons de plus le propriétaire pourra supporter les nous appeler au 022 807 00 60 afin de risques de placer son capital, au lieu de convenir d’un rendez-vous. n procéder à l’amortissement de la dette hypothécaire. En optant pour la solution Jean-Luc Duckert & Francesco Sgroi du placement, le rendement du capital devra nécessairement être supérieur au B.C.D.T. & Associés SA coût net de la dette pour que cela en vaille 33 bis, route des Jeunes la peine. Par contre, avant de procéder 1227 Carouge à un placement ou un amortissement, il Tél.: 022 807 00 60 Fax: 022 807 00 71 est primordial d’effectuer une analyse de www.bcdt.ch prévoyance, c’est-à-dire d’identifier les TOUT L’IMMOBILIER • NO 736 • 15 SEPTEMBRE 2014

• FRANCE VOISINE

PUBLIRÉDACTIONNEL

n Les Carrés de l’Habitat

Un nouveau concept simple et efficace! Le point fort du «Carré de l’Habitat» consiste à réunir sous le même toit les avantages d’un appartement de qualité et les atouts d’une maison.

maginez une grande villa carrée composée de quatre logements individuels en duplex avec jardin et garage privé… vous entrez dans votre Duplex-jardin. Imaginez encore un espace de vie baigné de lumière et offrant de grands espaces, ouvert – au rez-de-chaussée - sur un jardin privatif engazonné et arboré. A l’étage, 2 à 3 chambres très confortables, avec une salle de bains bien pensée pour votre confort au quotidien. Les Duplex-jardin ont été imaginés pour vous offrir la liberté, le confort et le cadre de vie de la maison individuelle, mais aussi la convivialité, la sécurité d’une petite copropriété à taille humaine. Nous vous proposons 3 nouveaux programmes en France voisine, en périphérie immédiate de Genève: Archamps: au calme et à 100m du centre du village Viry: (lieu dit « Veigy»), la campagne à 200 mètres de la frontière genevoise (Soral). n Contactez nous au 00 33 450 51 60 26 pour tout renseignement.

• En pleine campagne, à Archamps.

• LES QUATRE VÉRITÉS DE JEAN-MARC VAUDIAU

Aux armes, mitoyens! Q

ue les jeunes UDC en appellent à la dénonciation des profs gauchistes qui enseignent dans nos écoles est une proposition fort amusante. Autant dire qu’il y aura du travail, car il est depuis longtemps entendu qu’apprendre l’esprit critique aux élèves, c’est leur apprendre à penser à gauche. C’est cela même être progressiste, anti-réactionnaire, donc rassurant. Mais alors la question fuse: pourquoi, depuis le temps, la société n’a-t-elle pas viré à gauche toute? Mauvaise pédagogie? Inefficacité didac-

tique? Ou piètre attrait d’une pensée incapable d’analyser le réel? Si notre époque a bien divorcé d’une chose, c’est du sens de l’absurdité. Les vigoureuses Patrouilles de la Police du Penser juste quadrillent nos écoles depuis longtemps. Ces PPP veillent au grain, usent de rhétorique d’intimidation, tiennent la dragée haute à ceux qui ne sont pas de cette obédience, mais leur action est bien maigre, peut-être même contre-productive, et je suis assez pour ne pas les

remplacer par d’autres gardes rouges. En effet, le bilan politique et économique de la gauche, les 33 députés PS derrière des affiches antisémites à Paris, l’augmentation incessante des impôts, l’arrosage des petits copains avec l’argent des autres, les frasques de DSK, la charge de Valérie Trierweiler, celle de Delphine Batho et j’en passe, rendent plus justice à cette pensée en perte de vitesse que la délation scolaire attendue par l’UDC, qui ouvrirait une période de maccar-

TOUT L’IMMOBILIER • NO 736 • 15 SEPTEMBRE 2014

tisme. Soyons clairs: les jeunes esprits, assez tôt, n’ont pas vraiment envie de s’intégrer à cette gauche, donc de rejoindre ceux qui établissent la liste des suspects. La méfiance règne envers la gauche moralisatrice, ces tontons-macoutes de la Vertu. Pas sûr non plus qu’ils veuillent suivre l’UDC, pointer du doigt, désigner des profs, donner des noms: ce serait jouer le même jeu en sens inverse. Sur ce thème fédérateur de la chasse aux suspects, les deux tendances sont mitoyennes. n

• DOSSIER ÉNERGIE

n Régions et Cités de l’énergie

Confignon, Meyrin et Vernier dans la course Ce sont huit nouvelles régions et quatorze nouvelles Cités de l’énergie qui bénéficieront dès cet automne, et jusqu’à fin 2015, d’un soutien de l’Office fédéral de l’énergie (OFEN), communique ce dernier. Le soutien s’effectue dans le cadre des projets «Cité de l’énergie sur la voie de la société à 2000 watts» et «Région-Energie».

e projet «Cité de l’énergie sur la voie de la société à 2000 watts» de l’Office fédéral de l’énergie veut soutenir les communes désireuses de développer des concepts de mise en œuvre de la société à 2000 watts. Il contribue ainsi à poursuivre les objectifs de la Stratégie énergétique 2050. Treize communes ont été soutenues en 2012-2013. Pour le programme 2014-2015, quatorze communes, dont trois

genevoises et une de la Côte vaudoise, ont été retenues, il s’agit de Au (SG), Bonaduz (GR), Felsberg (GR), Grabs (SG), Steinach (SG), Wil (SG), Zuchwil (SO), Confignon (GE), Gland (VD), Le Locle (NE), Meyrin (GE), Vernier (GE), Lumino (TI) et Minusio (TI). Plusieurs communes qui sont déjà passées avec succès par le programme «Cité de l’énergie sur la voie de la société à 2000 watts», se sont portées candi-

dates pour un deuxième phase de soutien qui durera jusqu’à fin 2015. Les 11 communes retenues sont les suivantes: Balgach (SG), Landquart (GR), Planken (FL), St. Moritz (GR), Vilters-Wangs (SG), Wald (ZH), Zug (ZG), Bulle (FR), Fontenais (JU), Montreux (VD) et Melano (TI). Dans le cadre de ce projet, l’OFEN s’appuie sur les Cités de l’énergie, car ce label garantit que les cités sont impliquées

dans un processus de gestion commune du thème de l’énergie et qu’elles possèdent un système de gestion de la qualité.

«Région-Energie» Le projet «Région-Energie» encourage une utilisation optimale des énergies renouvelables et locales à l’échelle régionale. Onze régions ont été soutenues en 2012-2013. Pour le pro-

Four micro-ondes professionnel Vente - Réparation Service officiel des marques:

Gigatherm - Sharp - Panasonic

Votre spécialiste en portails & clôtures depuis 1950

ANTONIOLI SA Le spécialiste du four micro-ondes professionnel à Genève depuis plus de 40 ans 11, rue Baulacre - 1202 GENEVE - 022 734 45 45

PIERRE FULLIQUET SA - 23, chemin des Pâquerettes 1213 PETIT-LANCY / GENEVE Tél. 022 792 59 11 - Fax. 022 793 72 01 e-mail : pfulliquetsa@hotmail.com

AN ÉP

E AG

G RA

T AR ÉT

M CE

VIEIRA MANUEL CHAUFFE-EAU • ASSISTANCE

LE SPÉCIALISTE DU CHAUFFE-EAU 10 Bis, rue des Maraîchers - CH-1205 GENÈVE Mail : vieira.chauffe.eau.assistance@bluewin.ch Web : www.chauffe-eau-assistance-geneve.com

Tél. : +41 (0)22 321 19 09 - Fax : +41 (0)22 321 59 88 Natel : +41 (0)79 753 27 39

www.toutimmobilier.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 736 • 15 SEPTEMBRE 2014

• DOSSIER ÉNERGIE

• Vernier fait partie du projet «Cité de l’énergie sur la voie de la société à 2000 watts».

gramme 2014-2014, huit régions qui représentent 62 communes ont été retenues: Birstaler Ener-

giestädte (BL), Ilanz/Glion (GR), District de Meilen (ZH), Obertoggenburg (SG), Luzerner Seege-

meinden (LU), Zürcher Weinland (ZH), Malcantone Ovest (TI), District de Martigny (VS).

TOUT L’IMMOBILIER • NO 736 • 15 SEPTEMBRE 2014

Parmi les régions ayant terminée la première phase du programme, neuf se sont portées •

• DOSSIER ÉNERGIE

candidates pour une deuxième phase de soutien jusqu’à fin 2015. Il s’agit des régions suivantes: Canton d’Obwald, Surental (LU), région de Bellinzone (TI), Biosphère Unesco d’Entlebuch (LU), Zimmerberg (ZH), Lucerne, Sarganserland/Werdenberg (SG), St.Galler Rheintal (SG), Surses (GR). L’OFEN assure dans les deux projets un suivi intensif des Régions et des Cités de l’énergie, met à leur disposition des conseillers spécialisés, les intègre dans un réseau et assure ainsi l’échange des différentes expériences. La Confédération ne finance pas directement les communes et les projets, mais participe au frais pour les études de faisabilité et le recours aux conseillers en énergie. ■ François Berset

• Parmi les mesures à prendre, le solaire peut être une bonne solution.

avoie heminées TOUT L’IMMOBILIER • NO 736 • 15 SEPTEMBRE 2014

15, rue de Montréal - Ville-La-Grand (Annemasse) Tél.: 0033 450 87 14 48 – www.brisach.com

• DOSSIER ÉNERGIE

Windhager chez Sécu Flamme pour le chauffage central à pellets Vous devez changer votre chauffage central? Pourquoi alors ne pas passer aux pellets, neutres en CO2, tout en conservant une bonne partie de votre installation? De plus, votre chaudière peut être placée au salon et vous pouvez ainsi profiter du spectacle du feu de bois et de son ambiance.

es pellets sont encore trop souvent associés à la corvée des cendres, de l’allumage et de l’entretien, bref à beaucoup de manipulations à effectuer au quotidien. Mais tout cela est fini! Vous n’avez plus rien à faire, car tout est désormais automatique, le remplissage comme le compactage des cendres. Le rendement est d’environ 95% (pellets transformés en chaleur). Les chambres de combustion, en inox, ce qui garantit une durée de vie presque illimitée, sont combinées à votre chaudière et à des panneaux solaires hydrauliques, permettant ainsi une réduction de 50% de votre facture de chauffage, tout en préservant l’environnement de la seule planète sur laquelle nous vivions. L’installation d’une chaudière à pellets Windhager avec des panneaux solaires représente, certes, un investissement plus élevé que celui d’une chaudière à mazout ou à gaz - que Windhager fabrique également avec une technologie avant-gardiste permettant une énorme économie d’énergie -, mais les pellets restent la production de chaleur la moins chère et la plus propre en CO2 neutre. De plus, les pellets sont composés des déchets de scierie, remis ainsi en valeur et fabriqués localement, évitant ainsi les transports sur de grandes distances. Autre avantage écologique: la fabrication

des pellets nécessite peu d’énergie grise. Les devis de Sécu Flamme sont gratuits et toujours effectués en présence d’un technicien Windhager. Ils comprennent le calcul de vos besoins énergétiques pour votre habitat, la mise en service, le contrôle de notre installation, garantie, ainsi que le service aprèsvente assuré 24h/24 par des techniciens de Windhager basés en Suisse romande. L’entreprise est active en Suisse depuis plus de 90 ans.

Vous trouverez aussi chez Sécu Flamme des cuisinières mixtes, des poêles mixtes (bois et pellets) dans le même foyer pour chauffage central ou des poêles pour les salons à convection d’air chaud. Sans oublier le poêle à pellets Rika ou le poêle pellets-bois sans électricité du fabricant allemand Max Blank. L’équipe de professionnels de Sécu Flamme se charge de tout: planification, éventuelle mise à l’enquête, conduit fumée, tubage de cheminée, évacuation de votre ancienne TOUT L’IMMOBILIER • NO 736• 15 SEPTEMBRE 2014

installation ainsi que modifications et réparations diverses. Vous n’avez ainsi affaire qu’à un seul interlocuteur.

Sécu Flamme offre également des vitrages de cheminées à récupération de chaleur avec ou sans air pulsé, fabriqués sur mesure dans ses ateliers à Meyrin. L’entreprise propose aussi désormais des cheminées complètes de la marque suisse Frei et des inserts de cheminées à pellets, disponibles dans diverses tailles adaptables aux cheminées existantes. Venez visiter notre exposition permanente à Meyrin, ouverte sur rendez-vous, et retrouvez nous en novembre aux Automnales à Palexpo. n Julia Rossi

Contact: Sécu Flamme Sàrl Fabrication/Exposition/Magasin (sur rendez-vous) 17. rue du Bois-de-Lan – 1217 Meyrin Tél.: 0848 084 084 (sans indicatif) Fax: 022 784 47 90 Internet: www.secuflamme.ch E-Mail: societe@secuflamme.ch Bureau/Administration: Case Postale 44 – 1234 Vessy Retrouvez Sécu Flamme aux Automnales, du 7 au 16 novembre 2014 à Palexpo.

AEAI: Association des établissements cantonaux d’assurance incendie.

• DOSSIER ÉNERGIE

n Voitures produisant trop de CO2

Pactole d’amendes de 5 millions en 2013 S’alignant une fois encore sur l’Union européenne, la Suisse a introduit le 1er juillet 2012 des prescriptions sur les émissions de CO2 des voitures de tourisme neuves. D’ici à 2015, les importateurs suisses sont tenus de ramener à 130 grammes par kilomètre en moyenne les émissions de CO2 des voitures de tourisme nouvellement immatriculées en Suisse, faute de quoi des sanctions seront appliquées. En 2013, le montant des sanctions a atteint un total de 5,1 millions de francs.

es sanctions sont introduites de manière progressive jusqu’en 2015. Dans le cas des grands importateurs, seul un pourcentage déterminé de leur parc automobile devra, au début, être conforme aux valeurs cibles; pour les petits importateurs, les sanctions seront perçues selon des pourcentages progressifs (2013: 75%, 2014: 80%, 2015: 100%). En 2013, 75% du parc de véhicules neufs - soit 309 900 voitures de tourisme au total - avaient l’obligation de

satisfaire aux prescriptions sur les émissions. Les véhicules immatriculés du 1er janvier au 31 décembre 2013 comprenaient 2200 véhicules neufs achetés par de petits importateurs et des particuliers et 307 700 voitures de tourisme nouvellement immatriculées en provenance de 115 grands importateurs enregistrés. Les émissions moyennes de CO2 de ces 309 900 voitures de tourisme se situaient autour de 145 g CO2/km, celles des 75% de véhicules les plus efficaces

et entrant ainsi dans la catégorie où un dépassement des 130 g pourrait faire l’objet de sanctions plafonnaient à 129 g CO2/ km environ. Certains importateurs ont dépassé les valeurscibles individuelles et ont dû s’acquitter d’une sanction. Les émissions moyennes de CO2 de l’ensemble du parc de véhicules neufs s’élevaient à 145 g/ km en 2013, ce qui représente une baisse d’environ 3.8% par rapport à l’année précédente. Après l’entrée en vigueur des prescriptions sur les émissions

YALLAG

• Pose de verres isolants • Menuiserie

Jean Simond 202, route de Veyrier – 1234 Vessy Natel 076 380 47 57 Tél. 022 784 30 04 E-mail: simond@bluewin.ch

de CO2 en 2012, la part de marché des importateurs parallèles et directs a encore fortement fluctué. En 2013, leur part s’est stabilisée à environ 7,5% de l’ensemble des nouvelles immatriculations.

Montant des sanctions et dépenses d’application Les sanctions prélevées se chiffrent au total à 5,1 millions de francs, dont quelque 2,4 millions de francs (46%) ont

Constructions SA

développé et construit dans nos ateliers !

CH 1284 CHANCY / GENEVE tél. +41 22 756.15.12 fax +41 22 756.15.13 www.yaco.ch - contact@yallag.ch

Benne multilift, type Benneplo

TOUT L’IMMOBILIER • NO 736 • 15 SEPTEMBRE 2014

• DOSSIER ÉNERGIE

• Rouler avec une voiture «énergétiquement incorrecte» risque de coûter très cher!...

concerné les petits importateurs et les particuliers. Face aux recettes totales des sanc-

tions, les coûts d’application se sont montés à quelque 1,8 million de francs. D’où des

recettes nettes de 3,2 millions de francs en 2013, recettes réparties entre la Suisse et le

Liechtenstein en fonction du nombre des immatriculations et des importateurs (part du •

Ê Ê Ê Ê Ê Ê

Ê Ê

groupement genevois des métiers du bois

POUR TOUS VOS TRAVAUX DE MENUISERIE, EBENISTERIE ET CHARPENTERIE

FAITES APPEL A DES PROFESSIONNELS COMPETENTS

Dominique Aebi ébénisterie – François Aebi ébénisterie-menuiserie – AF Agencement SA – AFP Küchen AG, Cuisines Piatti – Allain SA Dominique AebiSA ébénisterie Aebi ébénisterie-menuiserie Agencement AFGSACuisines SASA - Allain SA - Alpina Bois Alpina Bois – AS Bois- François Sàrl – Associés successeurs des Ateliers– AF Casaï SA – BarroSA& - Cie – Béchaz – Christian Bonaldi SASA Associés successeurs des Ateliers Casaï SA Barro & Cie SA Béchaz SA Christian Bonaldi SA – Bois Bonvard SA Gérald Bosonnet, Gérald Bosonnet, Ricardo Parente successeur – Casto Sàrl – Pascal Carluy Agencements SA – CG Cuisines & Bains SA – Luc Chavaz – Christo SA Ricardo successeur – CG Cuisines & Bains SA -Bois LucSAChavaz - ChristoMenuiserie SA - Pierre SA Menuiserie-agencement - Dasta PierreParente Crettol SA Menuiserie-agencement – Dasta Charpentes – DD Charpente Sàrl –Crettol Degaudenzi & Cie – Deprez menuiserie Sàrl Charpentes Bois SA DD Charpente Menuiserie Sàrl Degaudenzi & Cie – Deprez menuiserie Sàrl Duret SA François Erbeia Philippe Ding ébénisterie – Ducrest Sàrl – Duret SA – François Erbeia Menuiserie – EVM Menuiserie Sàrl – FA menuiserie-ébénisterie SA Menuiserie – EVM Menuiserie ExpoBat Sàrl FA menuiserie-ébénisterie SA J. Farina SA René Favre, Christophe Favre, successeur J.Farina SA – René Favre, Christophe Favre, successeur – Fazio & Cie Jean-Louis Fazio successeur – Guy Fracheboud SA – R.Fragnière SA FazioGalli & Cie Jean-Louis Fazio successeur - R. Fragnière SA - Galli Sàrl Décoration SA– -A.Gros, Garin-Davet & Cie SA - Louis Décoration SA – Garin-Davet & Cie SA-–Guy LouisFracheboud Geneve SA –SA Antonio Geremia – Grizzebene Ebénisterie Fils Andres successeur Geneve SA -SA Antonio Geremia - Grizzebene Ebénisterie - A. Gros, Fils Andres Rémy successeur - HTS-Home TechLuthi Service Hiltpold – HTS-Home Tech Service SA Sàrl – René Jemmely Sàrl – HK-Agencement Ketterer- Hiltpold – Albert SA Leroux – Ebénisterie SA SA - René – Rémy Sàrl Ketterer - Albert Ebénisterie LuthiPrivée SA - –Mag Atelier menuiserie - Marti–&Luigi LutzPapa - Didier MagJemmely Atelier deSàrl menuiserie – Marti & LutzLeroux – Pro,- Entreprise Sociale Norba SA –deJ.W.Y Niffeler, Sàrl Décoration Maurer ébénisterie - Menuiserie Pro - Norba– SA - J.W.Y. Nyffeler, Décoration - Luigi –Papa PerroudKüchen Laurent Marziale Pologruto Laurent Perroud menuiserie et agencement Marziale Pologruto, Menuiserie ébénisterie Prodi– Cuisines SA,- succ. de Genève Menuiserie-ébénisterie - Prodival de Genève– -Rodriguez Racines&Carrées, deRousset Giuli –SA Rajic ébénisterie-menuiserie –R&S Racines Carrées, Bruno de Giuli – SA, Rajicsuccursale ébénisterie-menuiserie Alvarez –Bruno Georges – Antonio Sergi Menuisier-ébéniste Parquets Sàrl––Tek Rodriguez & Alvarez - Georges Sol Pinto Cuisines SA – UMS Services SàrlRousset SA - Antonio Sergi Menuisier-ébéniste - Sol Pinto - Tek Cuisines SA Ê

CONSULTEZ LA LISTE DE NOS MEMBRES SUR www.bois-geneve.ch secrétariat : rue de Saint-Jean 98 – 1211 Genève 11 – tél. 058 715 32 11 – fax 058 715 32 19

GGMB-septembre-2014.indd 1

10.09.2014 17:08:57

TOUT L’IMMOBILIER • NO 736 • 15 SEPTEMBRE 2014

• DOSSIER ÉNERGIE

Liechtenstein: 50 000 francs). Les recettes issues de l’application des sanctions en 2013 sont versées au Fonds fédéral d’infrastructure. Les prescriptions relatives aux émissions de CO2 concernent tous les importateurs de voitures de tourisme neuves. On fait la distinction entre les grands importateurs (au moins 50 véhicules immatriculés par an) et les petits importateurs (moins de 50 immatriculations par an). Les particuliers important leur voiture neuve directement de l’étranger sont également considérés comme petits importateurs. Dans le cas des petits importateurs, on établit pour chaque véhicule si une sanction s’impose. L’Office fédéral des routes (OFROU) est compétent en la matière. Pour ce qui est des grands importateurs, le parc de véhicules immatriculés doit, en moyenne, satisfaire à la valeur cible calculée. L’exécution des dispositions est assurée ici par l’Office fédéral de l’énergie (OFEN) en collaboration avec l’OFROU. ■ François Berset

• Mieux vaut choisir un modèle sobre.

Nos compétences techniques et professionnelles à votre service.

Entreprise générale d’électricité

34 Bd Carl-Vogt • 1205 Genève • T 022 708 03 03 • info@cometel.ch • www.cometel.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 736 • 15 SEPTEMBRE 2014

• DOSSIER ÉNERGIE

Savoy électrise Savoy «électrise» les foules, suscitant depuis 45 ans l’enthousiasme de ceux qui font appel à cette société. Assimilant et maîtrisant les évolutions technologiques depuis les années 70, l’entreprise genevoise – qui conçoit aujourd’hui les solutions électriques de demain – est une référence pour les particuliers, les collectivités, les banques, les hôtels, les usines, les assurances, les commerces et les bâtiments de l’Administration.

u dépannage à la maintenance, en passant par des prestations d’audit et d’analyses électriques, Savoy SA offre depuis deux générations des installations électriques optimales. 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, ses 57 employés sont à votre service pour vous permettre de mener à bien vos projets, du plus simple au plus complexe. Le respect des délais et la qualité des prestations sont les clefs de son succès.

• Le Bon Génie, client Savoy.

• Savoy mène à bien tous vos projets.

• Eclairage sur le Pont de l’Ile.

L’entreprise offre un éventail de services sur toutes les installations à courants fort et faible: surveillance vidéo, éclairage extérieur, alarmes, centraux téléphoniques, antennes terrestres et satellites, interpho-

nie-vidéo, téléphonie, câblage, signalétique digitale à Led, installations audiovisuelles, sonorisation, chantiers, feux de signalisation, installation de systèmes d’évacuation et d’éclairage de secours. Philippe Massonnet, qui a racheté, il y a quinze ans, Savoy SA à M. René Savoy, pérennise cette entreprise à taille humaine, jouant la carte de l’économie locale, respectueuse des règles et des conventions collectives de travail. Une éthique dans le travail qui lui impose souvent de trouver des solutions à des problèmes délicats en contrant des entreprises des pays voisins, en témoigne l’interview qu’il a récemment accordée à Thierry Dime dans «CREG Magazine», dont nous avons noté ci-après quelques propos: «J’offre régulièrement à mon personnel de suivre des formations continues, le responsabilise, le mets en avant, en l’intéressant aux résultats de l’entreprise. J’utilise et je collabore avec des organismes

cantonaux pour lutter contre le travail au noir et faire respecter les différentes conventions collectives de travail; je cherche à améliorer ses compétences, sa réactivité et la qualité de nos différentes prestations pour rassurer, convaincre les clients de choisir des entreprises locales». En dehors de ces valeurs éthiques qui font la réputation de sa société, nous avons demandé à Philippe Massonnet, comment il concevait aujourd’hui les solutions électriques de demain et quels seront les produits électriques qui faciliteront la vie du futur.

Economies d’énergie «La simplification et l’intégration globale des systèmes électriques et de chauffage vont permettre de multiplier les possibilités électriques de gestion de l’éclairage, du confort et des économies d’énergie. Dès aujourd’hui, n’importe qui peut couper le chauffage à dis-

TOUT L’IMMOBILIER • NO 736• 15 SEPTEMBRE 2014

tance, maîtriser des stores pour refroidir ou chauffer une pièce; profiter de baies vitrées l’hiver pour faire monter la température dans le logement. Il y a quelques années, ces systèmes étaient encore inaccessibles du fait de leurs coûts exorbitants», explique Philippe Massonnet. Le comptage intelligent (Smart Metering) est donc probablement un des systèmes de mesure d’énergie du futur, une technologie qui permettra aux consommateurs de réguler leur consommation énergétique à distance. La restitution des données de la consommation se fera soit par le biais d’un écran d’affichage installé dans une pièce de l’habitation, soit par des interfaces Internet. Le consommateur aura donc la possibilité de faire des économies en adaptant le confort de son logement en tout temps et à n’importe quelle période de l’année. En 2010, Philippe Massonnet a également racheté la société d’installations électriques François Huber SA à Nyon. Cette dernière, avec ses 100 ans de présence sur le District de Nyon, est composée de 21 employés. Elle offre des services et une éthique strictement équivalents à ceux de Savoy SA à Genève. A l’époque où les actionnariats ne cessent de changer de mains, Philippe Massonnet est également très fier de faire en sorte que les entreprises Savoy SA et François Huber SA, malgré une conjoncture difficile, puissent rester en capitaux privés. n Laura Maxwell SAVOY SA 5, chemin de la Marbrerie 1227 Carouge – Tél.: 022 300 11 11 www.savoy-sa.ch

No 153 • 15 septembre 2014

Supplément de Tout l’Immobilier No 736

Eloge du jardinier paresseux... et heureux! S’il existe une activité qui procure beaucoup de plaisir et de bonheur, c’est bien le jardinage. Mais s’il existe une activité qui exige beaucoup d’efforts et d’abnégation, c’est bien le jardinage aussi! Un auteur intelligent et facétieux, Serge Schall, assure qu’il est possible de concilier les deux: avoir un jardin magnifique en se fatiguant moins...

C’

est une école de volonté et de persévérance, d’abnégation quotidienne et de ténacité, mais c’est une école qui procure finalement des plaisirs infinis: c’est à peu près la définition habituelle du jardinage. Elle s’applique aussi bien au jardinier professionnel, qui voit forcément les choses en grand, qu’au jardinier amateur que ne rêve que de quelques belles plantes et d’un modeste potager. Il faut souffrir pour être belle, disait-on autrefois aux

jeunes filles en fleurs. Et il faut aussi souffrir pour ressentir les joies subtiles de son jardin et pour communier ainsi à la beauté du monde, répète-t-on aujourd’hui avec la même conviction.

«Oui au jardin, non à l’effort!» Mais il existe un jardinier un peu spécial, qui est aussi auteur à ses heures perdues, Serge Schall. Il aime les plantes et les fleurs, il aime

Les Ateliers de Virginie Décoratrice d’Intérieurs Tapissière 1233 Bernex 022 757 02 07 www.lesateliersdevirginie.ch

Rideaux Stores Tenture murale Literie Luminaires

Maison fondée en 1990

leur beauté et leurs parfums, mais il n’est pas vraiment un bourreau de travail. «Oui au jardin, mais non à l’effort», proclame-t-il dans un petit livre pratique qui vient de paraître, «Faites-en moins au jardin!» (Editions Larousse). Dédié à «Saint-Feignasse, patron des jardiniers», le livre propose cinquante techniques et astuces pour «s’économiser... et mieux profiter du jardin». Pour Serge Schall, le bonheur est dans le jardin. Beauté, harmonie, douceur... Mais il

A s’en lécher les babines… Yves jordan vous propose une cuisine créative et gourmande • Tartare de dorade à la mangue • Filet de loup aux parfums d'Asie Rue Jean-Violette 14, 1205 Genève. Tél. 022 320 62 61. www.auchatgourmand-resataurant.ch

Prochaine parution Art de Vivre: 6 octobre 2014

Couleurs d'automne! Dahlia,tournesols et lisianthus de Genève Livraison dans tout le canton. 18, Micheli-du-Crest - 1205 Genève - (à côté de l'hôpital) Tél. / Fax: 022 321 42 07 www.justeenpassant.ch - contact@justeenpassant.ch

Renseignements: 022 307 02 20

No 153 • Supplément de Tout l’Immobiler No 736 • 15 septembre 2014

• Le jardin... vu d'un hamac. C'est moins fatigant.

n’est pas dans les douleurs dorsales et les mains abîmées qui récompensent les méritants. Ce qu’il préfère avant tout, le lundi matin, c’est commencer la semaine avec de bonnes vibrations. Le dos raide d’avoir trop bêché pendant le week-end? L’épaule sciée par la marque de la bandoulière du pulvérisateur? Les ampoules bourgeonnées à la main dues à trop de sécateur? «Très peu pour moi!» s’exclame-t-il horrifié!

Un seul outil, le hamac! Il faut dire que le seul outil de jardin qui trouve grâce ses yeux, c’est le hamac. «Je l’ai orienté est-ouest, précise-t-il, pas pour profiter de l’ensoleillement, mais pour avoir une vue imprenable sur mon voisin qui sue le

week-end à tondre ses 800 m2 de pelouse. Il n’y a pas de petit plaisir, même mesquin, au jardin». Au lieu d’être un lieu de souffrance et d’expiation, au lieu d’être un lieu d’affrontement avec les éléments (pluie, vent, froid, gel) et de rédemption finale, le jardin vit sa vie et fait le bonheur de son heureux propriétaire. Propriétaire de la nature? Eh oui! Profiteur paresseux de la force vitale du jardin? Eh oui! Un anarchiste de droite, un asocial insupportable...

L’école du plaisir «Un jardin sans effort, c’est possible, tempête Serge Schall. Encore faut-il le définir un peu. Ce qui est perçu comme une

contrainte, c’est très souvent une tâche qu’on aime peu ou pas du tout. A chacun de faire le point de tout ce qui le chagrine et le fatigue au jardin». Ce qu’il conseille, en gros, c’est d’éviter les tâches répétitives, de réduire les arrosages, de limiter les traitements, le désherbage, les travaux de taille, les soins du gazon ou de la pièce d’eau... Pour lui, le jardinier paresseux est simplement le jardinier intelligent, celui qui est capable de penser et d’organiser son jardin en fonction des contraintes plus ou moins lourdes qu’il exigera ensuite. Choisir les bonnes plantes, choisir les bons arbres, choisir les bons légumes... Une école du jardinage et une école de vie! n Jaques Rasmoulado

Votre porte blindée à partir de Frs. 4000.-, posée Portes et Fenêtres Alu Pvc Bois Bois Alu Neuf et Rénovation

Ouvert tous les jours, cuisine de saison «fait maison» Salles pour banquets, menu dominical et buffet de tartes Tél. 022 753 12 03 - 19, Crêt-de-Choully - 1242 Choully / Satigny www.auberge-de-choully.com

Chez CasArts, un vendeur-conseiller vous est dédié. Dédié à vos idées, à vos envies en termes de systèmes d’ouverture. Connaissant vos attentes spécifiques, il saura étape par étape vous apporter les solutions les plus pertinentes qui correspondent véritablement à vos besoins.

CasArts Sàrl

41A, rte des Jeunes – 1227 Carouge Tél.: +41 (0)79 716 87 99 – +33 (0)67 264 03 43 marco.moro@casarts.ch – www.casarts.ch

No 153 • Supplément de Tout l’Immobiler No 736 • 15 septembre 2014

Pensées d’automne Les amateurs le savent bien, les pensées plantées à l’automne sont généralement plus florifères. En particulier les variétés à grandes fleurs. C’est donc le moment de choisir celles qui orneront massifs, bordures, potées et jardinières.

Pensées suisses Comptant quelque 500 variétés, en fonction des espèces, les pensées sont incontestablement les reines des massifs d'automne et du début de printemps. D'autant qu'elles sont faciles à cultiver. Peu exigeantes, elles ne demandent pas d'entretien particulier. Uniquement un emplacement ensoleillé ou

• Pensée géante du Lac de Thoune.

mi-ombragé, un arrosage régulier pendant les mois les plus chauds et pour les pensées d'automne et d'hiver, un paillage au pied pour protéger les racines du gel. Dans tous les cas, il est nécessaire de supprimer au fur et à mesure les fleurs fanées pour prolonger la floraison du pied.. Valeurs sûres, déclinées en violet, jaune, rouge, bleu, à œil ou à macule, les Pensées géante de Suisse fleurissent généreusement massifs, potées et jardinières en automne et au printemps. «Lac de Thoune», bleu pur; «Eiger» jaune; «Lueur des Alpes», pourpre, font partie des variétés qui rendent hommage à la Suisse. Elles ont été développées par les plus anciens horticulteurs helvétiques (la société Roggli) spécialistes des pensées. Avec ses pétales à bords ondulés, «Frizzle sizzle» donne l'impression de fleurs doubles. Ses coloris vont du jaune au violet, en passant par le bleu clair, le rose foncé et le parme, sur un centre maculé de violet sombre à noir relevé par un coeur jaune d'or.

Pour la rénovation de vos parquets. Parquets Humbert met à votre disposition une équipe de professionnels.

Bonne résistance au froid et longue floraison de l'automne au printemps. Coloris purs et macules sombres pour «Mega star mix», une pensée à robustes fleurs géantes (11 cm à 12 cm de diamètre). Floraison précoce d'automne et de printemps. «Magnum Pink shades» est une belle géante, offrant une symphonie de coloris assez peu habituels pour les pensées, allant du rose clair au foncé maculé de sombre. Floraison automne et printemps. Odorantes, fleurissant dès les premiers flocons de neige jusquà leur fonte, les grandes fleurs de «Viola étain» sont jaunes crème marginées de bleu lavande. «Ultima radiance» est une fleur aux nuances chaudes, presque fluorescentes, déclinées en mélange de bleu, rose, éclairées en leur centre d'or et de blanc. Très florifère, c'est une pensée changeante, dont la coloration des fleurs varie en fonction de l'exposition et des températures. Floraison d'automne et de printemps. Médaille d'or Fleuroselect 2012, Viola cornuta «Sorbet XP Delft Blue» est une petite merveille qui arbore un bleu unique et intense et un cœur blanc qui n'est pas sans rappeler la finesse de la porcelaine dont elle tire son nom. Floraison précoce, en masse de petites fleurs, d'automne jusqu'à la fin du printemps.

GROS PLAN

a légende veut que Zeus, roi des dieux dans la mythologie grecque, ayant séduit Io, fille du dieu fleuve, pour qu’elle échappe à la colère de son épouse Héra, la transforma en une magnifique génisse d’une éblouissante blancheur. Ainsi métamorphosée, Io se retrouva dans un champ. Pour atténuer sa tristesse, Cybèle, déesse de la Terre, fit surgir autour de la génisse un parterre de fleurs: des pensées qui devinrent ainsi le symbole du souvenir. Au moment où le christianisme se substitua aux vieilles mythologies, la pensée s’appellera herbe de la Trinité. A l’origine, la pensée, Viola tricolor, de la famille des Violacées, était une plante sauvage, assez petite, cousine de la violette dont elle se différencie par ses quatre pétales orientés vers le haut et un vers le bas. La violette, quant à elle, compte deux pétales vers le haut et trois vers le bas. Les pensées sont des plantes vivaces, mais celles qui poussent dans les jardins sont des variétés horticoles traitées en annuelles pour composer un parterre printanier ou en bisannuelles à mettre en place en automne pour une floraison précoce au printemps. Elles comptent parmi les rares fleurs à posséder toutes les couleurs primaires dans leur gamme de tons, qu'elles soient bicolores, tricolores ou unies, qu'elles soient maculées ou unicolores, bordées de liserés plus ou moins importants.

Des experts

Denise Filippi

Fleuroselect est une organisation européenne dont le but principal est d'encourager l'amélioration et la transformation de variétés de graines de fleurs. La Médaille d'or et la Quality Mark garantissent au cultivateur professionnel et au consommateur final une qualité excellente et toujours renouvelée.

la charbonnade

la taverne du valais

Création de la Charbonnade depuis 1967

27, ch. de Merdisel - 1242 Satigny Natel: 079 904 04 03

Depuis 1967, l’adresse incoutournable pour la charbonnade Grand parking privé - terrasse ombragée de vignes Chemin des Sellières 4 - 1219 - Aïre-Le-Lignon Tél. 022 796 23 23 – www.taverneduvalais.ch

No 153 • Supplément de Tout l’Immobiler No 736 • 15 septembre 2014

Publi-rédactionnel

Laissez-vous aller au bien-être d'un bain!

es journées grises peuvent être synonymes de merveilleux moments de détente si l'on décide de prendre soin de soi et de mettre le quotidien de côté pendant quelques heures. Par exemple en prenant un délicieux bain dans une baignoire Kaldewei. Avec des accessoires raffinés et une technologie intelligente, Kaldewei fait de l'immersion dans le bain une expérience exceptionnelle pour les sens.

Plongez dans un océan de lumière et de couleurs Avec les trois systèmes d'éclairage pour baignoires «lumière spectrale», «projecteurs subaquatiques» et «éclairage indirect», Kaldewei met une fois de plus en évidence ses compétences en matière de technologies intelligentes pour la salle de bains. Afin d'obtenir un effet optimal lors du bain, la commande se pilote de manière simple et confortable à l'aide d'un élément de commande situé sur le • Meisterstück Centro Duo Oval de Kaldewei. bord de la baignoire. Et pour régler la lumière spectrale sur un univers de cou- repose-pieds, de confortables accoudoirs ou leurs particulier, choisissez simplement la encore de repose-tête ou de repose-nuque recherche automatique des couleurs: un jeu très douillets, les coussins flexibles séduisent fascinant d'ambiance colorées et lumineuses par leur polyvalence et leur maniement aisé. Ils se fixent simplement et librement, à l'aide variées démarre alors. de cinq ventouses, sur le fond de la baignoire, le dossier, ou le côté longitudinal intérieur de La détente à l'état pur la baignoire Les coussins multifonctions de Kaldewei Grâce des accessoires fonctionnels et une offrent un triple confort: utilisés sous forme de technologie intelligente, Kaldewei offre des

possibilités variées, permettant d'adapter la baignoire aux besoins et aux envies de chacun. Un bain relaxant permet ainsi en un clin d'œil de vaincre le blues qui naît de la grisaille automnale! n Plus d’informations: Franz Kaldewei AG – 100, Rohrerstrasse CH-5000 Aarau Tél.: 062 205 21 00 – Fax: 062 212 16 54 info.schweiz@kaldewei.com – www.kaldewei.com

Vente Service après-vente Toutes marques

O22 3OO 58 58 R u e E u g è n e - M a r z i a n o 2 3 A – 1 2 2 7 L e s A c a c i a s / G e n è ve – Té l . + 4 1 2 2 3 O O 5 8 5 8 – i n fo @ p h i l i p p e m a re c h a l . c h

26 //

G E N E V E LO C A U X

MOILLEBEAU

 A L O U E R & A V E N DAR EL O U E//R 26

FLORISSANT

LIGNON

ARCADE 250 m2 DIVISIBLE

BUREAUX 86 m2

Dernière arcade neuve / Quartier international / Toute activité sauf restauration / Aménageable au gré du preneur / Idéale pour cabinet médical.

Immeuble de standing / Moderne / Calme / Open space / Kitchenette / 2 sanitaires / 2 places de parking.

Loyer : Fr. 320.-/m2/an

Loyer sur demande

HYPERCENTRE

PROCHE DU QUARTIER DES BANQUES

ATELIERS-BUREAUX 145 ET 306 m2

BUREAUX 148 m2

Lumineux / Quai de déménagement / Hauteur plafond de 3 m / Possibilité de box en sous-sol.

Traversant / Lumineux / Immeuble représentatif / 5 bureaux fermés et vaste accueil / Rafraîchissement à la charge du propriétaire.

Dès Fr.180.-/m2/an

Loyer sur demande

SAINT-JEAN

FORON

SAINT-GERVAIS

BUREAUX 158 m2

BUREAUX 184 m2

BUREAUX 185 m2

BUREAUX 206 m2

Au cœur de Genève / Bureaux de standing / 5 bureaux / 1 salle de conférence.

Magnifiques bureaux lumineux / 7 bureaux indépendants / 2 blocs sanitaires / Kitchenette / Parkings.

Surface open space / Idéal pour showroom / Possibilité de parkings.

Bureaux en open space + 1 bureau fermé / Grande salle de conférence / Entièrement climatisés / Avec plancher technique / Immeuble sécurisé.

Loyer : Fr. 604.-/m2/an

Loyer : Fr. 425.-/m2/an

Loyer : Fr. 200.-/m2/an

Fr. 642.-/m2/an

SECHERON

MONT-BLANC

AÏRE

NATIONS

BUREAUX 232 ET 281 m2

BUREAUX 295 m2

BUREAUX 280 m2 + DEPOTS

BUREAUX 456 m2

A proximité immédiate du nouveau pôle de compétences biotech de Genève / Disponibles immédiatement / Parking.

Plateau entièrement rénové / Climatisé / Disponible octobre 2014.

Bureaux dépôts / Ascenseur et montecharge / Quai de déchargement / Possibilité de parkings.

Beaux bureaux en bon état / Idéal pour fiduciaires, mission et ONG / Possibilité de dépôts / Parking.

De Fr. 320.- à Fr. 370.-/m2/an

Fr. 650.-/m2/an

Fr. 230.-/m2/an

Fr. 480.-/m2/an

loccom@comptoir-immo.ch · Tél. + 41(0)22 319 88 17

Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

Trouvez enfin votre logement! Application iPhone gratuite!

• Recherches multicritères • Géolocalisation

• Contact direct avec la régie • A côté de moi

w ww.tou timmobilier. ch

L O C AT I O N

VENTE

INVESTISSEMENT

CONSEIL

IMMOBILIER COMMERCIAL

Libre de suite

Attique indépendant

GENÈVE-SÉCHERON / NATIONS

GENÈVE – RUES BASSES

Bureaux - 1’460 m²

Bureaux - 530 m², 853 m² et 1’067 m²

Accessible depuis une entrée privative, open space de 1’460 m² très lumineux avec une vue exceptionnelle sur le lac et les Alpes. Immeuble certifié Minergie. Nombreuses places de parking disponibles. Libre de suite.

Situées rue du Rhône au centre de Genève, surfaces composées d’un open space et de bureaux privatifs offrant une grande flexibilité et un niveau de confort élevé. Disponible par plateau, aux 1er, 3ème et 4ème étages.

CHF 400.- /m²/an

Dès CHF 560.- /m²/an

Livraison : mars 2015

Opportunité

GENÈVE – BASTIONS

GENÈVE – VERSOIX

Bureaux - 1’760 m²

Bureaux – 9’600 m² divisibles dès 400 m²

Sis au cœur du quartier des Philosophes, magnifique immeuble construit dans les années 50 profitant d’un beau dégagement et d’une bonne visibilité. Réparti sur 7 niveaux hors-sol et un sous-sol avec salle des coffres (200 m²).

Implantée à Versoix, dans un secteur parfaitement desservi par les TPG et CFF, nouvelle construction de bureaux composée de 4 modules reliés. Bâtiment au label Minergie offrant toutes les prestations modernes. 264 places de parking.

CHF 650.- /m²/an

Dès CHF 340.- /m²/an

Naef Immobilier Genève SA T. +41 22 839 38 86 – immobilier.commercial@naef.ch – www.naef.ch

VD  A

A VENDRE

à Epalinges (VD)

Locaux commerciaux (loués) d'env. 2'260 m2. Pour investisseurs (vente autorisée aux étrangers) Prix de vente : CHF 11'500'000.- (par vente d'actions) Rendement brut : 4,9 % Dossier et détails sur demande : agence@imodeco.ch

imodéco sa agence immobilière 14 avenue industrielle 1227 carouge tél.+41 22 301 69 29 portable +41 79 935 16 74 agence@imodeco.ch www.imodeco.ch

w w w.tou timmobilier.c h

G E N E V E LO C A U X

Application iPhone gratuite!

28 //

rn De

V E N D R E

International Center Cointrin World Trade Center I - II Surfaces de bureaux de 34 à 840 m², aménageables au gré du preneur Hôtel 5 * avec salles de conférence Restaurants, kiosque, casino Fitness, salon de coiffure, centre médical Bureau de poste, bancomat Parking Plate-forme de télécommunication

LOUER

u te a a l rp

www.icc-geneve.ch

Immeubles de haut standing proches de l’aéroport

E T

Université 5

Exceptionnel – Quartier des Banques-Université www.wtc-geneva.ch

sabine.bernet@privera.ch T. +41 22 710 76 43

Dans un magnifique immeuble du XIXe siècle rénové, 5 plateaux de 200 m 2 . Dépôts en sous-sol et parkings.

Dès CHF 770.– / m2

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE François Delaite francois.delaite@spg.ch + 41 58 810 31 71

SPG INTERCITY GENEVA S.A. Virginie Bonin virginie.bonin@spgintercity.ch + 41 22 707 46 78

ROSSET IMMOBILIER Isabelle Theiventhiram i.theiventhiram@rosset.ch + 41 22 339 39 79

A VENDRE - MEYRIN

GLAnD

image non contractuelle

BUREAUX - qUARTiER EikEnØTT - Excellente visibilité !

Situé dans le nouvel Eco-quartier Eikenøtt / Immeuble composé en 2 parties : commerciale (Coop, pharmacie, tea-room, bancomat) et administrative (CMS, centre médical) / Il dispose d’un parking clients / Transports publics (bus) dont l’arrêt est au pied de l’immeuble / Il reste à louer : • Bureaux de 300 à 1’000 m2 • Livraison (locaux bruts) : à convenir • Places de parc disponibles Loyer : SUR DEMAnDE

OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE 183.1 m2 de surfaces d’activité entièrement sécurisées / Niveau bancaire • Situées au rez-de-chaussée d’un bâtiment industriel et artisanal • open-space avec une hauteur de plafond de 3.40 m • 8 places de parking en sous-sol et 6 places de parking en surface (dont 3 couvertes) • Local technique de 30 m2 au sous-sol

Prix de vente: Au plus offrant carrard@comptoir-immo.ch · Tél. +41(0)21 313 23 33

Place St-Francois 1 · CP 5751 · 1002 Lausanne · www.comptoir-immo.ch

sizonenko@comptoir-immo.ch · Tél. 022 319 88 75 Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3

www.comptoir-immo.ch

GROUPE IMMOBILIER

SPG-RYTZ

Ferney 207. Plateau de 587 m² ainsi qu’une réception de 30 m² dans un bel immeuble proche de l’aéroport et de l’autoroute. Mix entre open space et bureaux cloisonnés. Plus de 40 places de parc. CHF 450.–/m²

T.-Flournoy 3. Au cœur des EauxVives, jolie arcade de 67 m² env. rénovée entièrement. Idéal pour activité paramédicale, graphiste ou commerce de proximité. Disponible novembre 2014. CHF 500.–/m2

www.spg.ch

T. 058 810 31 70

Lyon 109-111. Dernières surfaces de 454 m2 et de 526 m2 au 3e étage d’un immeuble High Tech. Proche centre-ville et des axes autoroutiers. Idéal pour activité artisanale et /ou industrielle. CHF 330.–/m2

François-Bellot 4. Magnifiques bureaux de 404 m² situés au 1er étage et au rez inférieur d’un bel hôtel particulier. Entièrement rénovés. Très belles finitions. CHF 643.–/m2

Pavillon 5. Beaux bureaux de 165 m² et de 235 m² d’un immeuble ultra moderne. Lumineux traversant. Beaux volumes. Air rafraîchi. Localisation idéale à 1 min de l’axe autoroutier et à 3 min de l’aéroport. CHF 450.–/m2

www.spg.ch

T. 058 810 31 70

Lyon 89-91. Dans un immeuble moderne, plus que trois objets de 174, 313 et 315 m2. Belles finitions, air rafraîchi. Centre commercial et transports publics à proximité immédiate. Local IT. Gare à 5 min. Dès CHF 380.–/m²

Gabelle 9. Très belle surface lumineuse et calme de 140 m² env. au 2e étage d’un immeuble de bon standing. Un open space, trois bureaux, une salle de conférence, un local IT, une kitchenette et des sanitaires. CHF 360.–/m2

Miremont 27A. Rez de 172 m2 divisé en trois bureaux fermés, une salle de conférence et un bel open space plus cuisine et sanitaire. CHF 550.–/m2

FOUNEX. Cœur du village, belle arcade, surface de 164 m2 et sous-sol de 20 m2, terrasse privative de 63 m2. 6 places ext. comprises, 1 place int. en sus CHF 160.–. Disponibilité immédiate. Prix sur demande.

www.spg.ch

www.rytz.com

T. 058 810 31 70

T. 058 810 36 00

Chêne 5. Dans un immeuble central à deux pas du centre-ville, surface de 120 m² de bureaux de type open space entièrement rénovée, lumineuse et traversante. Cuisinette entièrement équipée. CHF 430.–/m2

Champel 64. Beau bureau meublé de 40 m² au cœur du quartier de Champel. Un bureau de 22 m² et une salle de conférence de 18 m² au 1er étage d’un petit hôtel particulier. Entrée et sanitaires partagés. CHF 720.–/m2

Thonon 152. Situé dans le centre de la Pallanterie au bord de la route de Thonon, surface artisanale de 137 m² env. et belle arcade de 65 m² env. Dès CHF 290.–/m2

SIGNY. Surface de 537 m2 située dans le centre commercial de Signy, plusieurs bureaux modulables, 2 salles de conférences, open-space, cafétéria, WC, vestiaire et dépôt. Prix sur demande.

www.spg.ch

www.rytz.com

T. 058 810 31 70

RYTZ & CIE S.A.

SOCIÉTÉ PRIVÉE

DE GÉRANCE

T 058 810 31 70 locom@spg.ch | www.spg.ch

T. 058 810 31 70

ALERTES MAIL ONLINE Groupe SPG-RYTZ

NYON - LAUSANNE T 058 810 36 00 www.rytz.com | location@rytz.com

T. 058 810 36 00

G E N E V E 4LO C A U X

4 A VENDRE ET A LOUER

Surface de bureau de 167 m2

Rue de Vermont 37-39 1202 Genève

Près de la place des Nations et de l'ONU, vis-à-vis du CICG

Information: Martin Kunzi Dennlerstrasse 10 8048 Zürich Téléphone 044 491 51 80 Martin.Kunzi@gmx.net

RIVE DROITE

Surface de bureau de 167 m2 au 4ème étage.

RUE PHILIPPE PLANTAMOUR Située au 3ème étage d’un immeuble de standing, belle surface de bureaux d’environ 600 m2. Grande réception, 2 open spaces de 300 m2 chacun, 4 bureaux séparés et 2 cuisines neuves aménagées et équipées. Climatisation, système d’alarme, vidéo surveillance et service d’accueil au rez-de-chaussée. 10 places de parking à louer pour ch. 300.-/mois chacune.

Parquet et cloisons vitrées, surface pour archives, 202 m2 surface brute avec appendices, prix 6'729 CHF par mois. Places de stationnement disponibles. Distance jusqu'à l'aéroport moins de 4 km, 7 minutes en voiture. Restaurants dans l'immeuble. Piscine couverte à côté de l'immeuble.

Loyer : Fr. 26’250.– + charges

LOCATION - BUREAUX

30 //

GRANGE & CIE SA SERVICE LOCATION 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL 1208 GENÈVE | TÉL : +41 22 707 10 06 LOCATION@GRANGE.CH WWW.GRANGE.CH

GENÈVE - VIEILLE-VILLE

GENÈVE - CENTRE-VILLE

GENÈVE - QUAI DU MT BLANC

PLAN-LES-OUATES - ZIPLO

Surface commerciale de 83 m2 PPE • Situation privilégiée proche des rues basses, grande vitrine • Idéal boutique ou galerie d’art • Sans reprise de commerce • Restauration exclue

Plusieurs bureaux autour de la rade • De 30 m2 à 2’000 m2 • Des adresses de prestige avec une situation exceptionnelle, pour des indépendants jusqu’aux multinationales

Arcade de 67 m2 PPE sur les quais • Emplacement privilégié face au jet d’eau • Prestations haut de gamme • Idéal pour boutiques de luxe, joaillerie ou bureau de représentation

Surface artisanale de 675 m2 au rez-de-chaussée • Hauteur sous-plafond de 4 m utile • Charge au sol de 800/kg/m2 • Porte sectionnelle en façade • Facile d’accès, proche autoroute

CHF 990’000.–

Nous contacter

CHF 5’400.– / mois

CHF 248.– / m2 / an

N VE

Locaux Commerciaux

058 219 01 01 - commerciaux@regierhone.ch I Genève I Vaud I Valais I www.regierhone.ch

L’ I M M O B I L I E R R E S P O N S A B L E

Ne manquez pas le prochain PRESTIGE & LOCATIONS RÉSIDENTIELLES n°737 22 septembre 2014

Contact: T. 022 307 02 20 - annonces@toutimmo.ch www.toutimmo.ch

À LOUER

HYPERCENTRE

CHARMILLES

EAUX-VIVES

LE GRAND-SACONNEX

Fusterie 5 Locaux de 323 m2 Sur la rive gauche, proche du quartier des banques, surface en duplex avec un accès privatif au rez-dechaussée, composée d’un open space, bureaux, salle de conférence, cafétéria, sanitaires et douche. Possibilité de mettre une enseigne sur emplacement stratégique.

Charles Giron 1 Bureaux de 49 m2 Très beaux bureaux de deux pièces au rez inférieur d’un immeuble de cachet. Rénovés récemment, ils sont situés au centre de la rive droite, à proximité de toutes les commodités mais dans un quartier très calme. Disponible au 01.10.2014

Terrassière 26 Surface de 108 m2 Belle surface de 108 m2 au 1er étage d’un immeuble de la rive gauche d’une rue très fréquentée. Situés au cœur d’un quartier bien centré, proche des transports publics et de toutes les commodités, les locaux seront entièrement rénovés.

Taverney 15 Locaux de 125 m2 Bureaux dans un immeuble résidentiel du quartier diplomatique près des Organisations Internationales. Locaux composés d’un open space et d’un bureau fermé. Au calme, proche de toutes les commodités, de l’aéroport et de l’autoroute. Place de parking en sus.

Prix au m2/an : CHF 600.–

Prix au m2/an : CHF 396.–

Prix au m2/an : CHF 334.–

Prix au m2/an : CHF 280.–

LES NATIONS

SERVETTE

BASTIONS

VIEILLE-VILLE

Giuseppe-Motta 35-37 Bureaux de 303 m2 Exceptionnel ! Proche du Palais des Nations-Unies, ces bureaux jouissent d’un emplacement stratégique au cœur des organisations internationales. Immeuble de grand standing à l’architecture moderne, aménagement de haute qualité. Places de parking en sus.

Gutenberg 16 Plateaux de 232 m2 / 270 m2 Au cœur de la rive droite, dans un immeuble agréablement situé proche de la gare et de toutes les commodités, bureaux de 16 pièces sur 2 niveaux au 1er et 2e étage. Une entrée privative dessert ces locaux qui sont divisibles et aménageables selon vos besoins. Idéal pour salle de cours.

Candolle 12 Bureaux de 155 m2 Spacieux bureaux dans un immeuble de cachet en face du parc des Bastions et de l’université de Genève. Ils comprennent 7 bureaux accessibles par plusieurs entrées séparées. Un local de 40 m2 entièrement aménagé au sous-sol est inclus dans le loyer.

Pélisserie 16-18 Surface de 584 m2 Exceptionnel ! En plein cœur de la cité, élégants bureaux proches de la cathédrale St-Pierre et du tribunal. Locaux prestigieux sur 2 niveaux, plusieurs entrées, calmes, spacieux et lumineux. Murs et sols en pierres apparentes, plafonds en boiserie, et partie plus moderne.

Prix au m2/an : CHF 490.–

Prix au m2/an : CHF 250.–

Prix au m2/an : CHF 526.–

Prix au m2/an : CHF 550.–

Tél. 022 839 09 79

commercial@moservernet.ch • www.moservernet.ch

32 //

VD 4 A

G E N E V E 4LO C A U X

Quartier PAV-Acacias / Genève A LOUER Belle surface commerciale de 740 m2 au rez-de-chaussée Idéal pour atelier et stockage Equipée d’une grande réception et 2 bureaux Hauteur de plafond : 4 mètres Bâtiment minergie avec fibre optique proche centre-ville et transports en commun Possibilité de parkings Disponibilité à convenir

Chêne-Bougeries BUREAU DE CHARME de 50m2 1 grande pièce avec coin toilette, 2 entrées, terrasse, calme, 50m du tram et des commerces. Tél: 022 718 33 33

V E N D R E

E T

LOUER

BUREAUX LOFTS

5’000 m2 - LOCATION

La « Tour de Sécheron » / Nations Avenue de France / av. de Sécheron 15

Agence immobilière - Rte des Jeunes 5 – 1227 Les Acacias Tél. 022 820 16 16 - info@polimmo.ch - www.polimmo.ch

10 min. gare CFF et aéroport, 100 m autoroute, lac et RER Immeuble d’architecture industrielle début XXe siècle 8 niveaux, baux 3-10 ans Loyers attrayants, nombreux parkings

Colliers International Suisse Romande SA Contact : reginato@colliers-ami.ch / +41 22 317 70 08 Présentation : www.colliers-ami.ch

le déménagement

en douceur Devis

gratui

Surfaces exceptionnelles au cœur du centre-ville Immeuble du XVIIe siècle Un des plus prestigieux de Genève 2 surfaces d’environ 500 m2 chacune 1 surface d’environ 300 m2 en combles A visiter impérativement ! Renseignements et visites Isabelle Theiventhiram – tél. 022 339 39 79 i.theiventhiram@rosset.ch

2’000 M2 LOUÉS – 2’687 M2 LIBRES PROCHE DE L’ÉGLISE RUSSE Bureaux de prestige de 2’687 m2 répartis sur trois niveaux dont magnifique attique avec vue lac de 425 m2 Divisibles dès 512 m2 Société Privée de Gérance Contact : francois.delaite@spg.ch +41 (0)58 810 31 71 – www.spg.ch

annonces@toutimmo.ch

A LOUER

Place de la Fusterie 12

11-13 ROUTE DE

HYPERCENTRE DE GENÈVE

FLORISSANT

Rosset & Cie Rue des Charmilles 28 Case postale 518 1211 Genève 13 t. +(41) 22 339 39 39 www.rosset.ch

www.toutimmo.ch

Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch

G E N E V E 4LO C A U X

GRAND-PUITS 38-40 / 1217 MEYRIN

4 A VENDRE ET A LOUER

// 33

Locaux très lumineux à louer dans un immeuble industriel et artisanal dans la Z.I. de Meyrin, proche de l’aéroport et de l’autoroute. Surface de 1037 m2 au 1er étage : avec une vue dégagée, équipée d’un monte-charge, en open-space elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Belle hauteur sous plafond de 3,70 m2, charge dalle 400 kg/m2. Divisible à partir de 300 m2. Prix au m2 : CHF 200.– Bureaux de 82 m2 au 1er étage : ils seront entièrement rénovés avec la prise en compte de vos besoins. Prix au m2 : CHF 280.– Atelier de 120 m2 au rez-de-chaussée : il offre un bel espace de travail facilement accessible en véhicule. Prix au m2 : CHF 265.– Parkings extérieurs CHF 120.– l’unité, au sous-sol CHF 150.– l’unité par mois. 022 839 09 79

www.moservernet.ch

A VENDRE

Rosset & Cie

QUAI GUSTAVE-ADOR

Rue des Charmilles 28

Face au Jet d’eau

Case postale 518 1211 Genève 13

Surfaces PPE au 1 étage de 140 m2 ou 300 m2 er

BUREAUX RUE DU RHÔNE 116 240 m2 – 6ème étage Rénovés début 2013. Libre de suite. CHF 700.- le m2 BEFI SA Tél. 022 736 66 55 - contact@befi.ch

le déménagement

en douceur

Devis

gratuit

✆022 308 88 00 - www.balestrafic.ch

Cette annonce vous coûterait Fr. 226.80 TTC 2 colonnes x 50 mm 022 307 02 20

ST-JEAN CHARMILLES Rue de Miléant

ST-JEAN CHARMILLES Avenue des Tilleuls 24

Bureaux

Arcade

Bureaux

Surface d’env. 1'357 m2

Surface d’env. 240 m2

Surface d’env. 58 m 2

- Immeuble administratif - Proche de toutes commodités - Locaux répartis sur 2 niveaux - Bureaux individuels - Open spaces - Archivages en sous-sol - Possibilité de 20 parkings intérieurs

- Proche de toutes commodités - Open space d’environ 90 m2 - Grandes baies vitrées - Back office avec bureaux individuels - Kitchenettes - Dépôt en sous-sol - Places de parc extérieures

- Située au rez-de-chaussée - Réception - 2 bureaux individuels - Sanitaires - Places de parc en sous-sol

Disponibilité: septembre 2015

AEROPORT

EAUX-VIVES

HYPERCENTRE

Vernier

Rue Jargonnant 2

Rue Neuve-du-Molard 8

Bureaux

Surface d’env. 640 m2

Surface d’env. 235 m2

- Située au 2ème étage - Bâtiment « Air Center » - Immeuble d’excellent standing - A proximité immédiate de l’aéroport - 16 bureaux individuels - Salles de conférence - Cafétéria - 15 places de parc en sous-sol

Surface d’env. 332 m2 2 surfaces d’env. 166 m2

Disponibilité: de suite

Disponibilité: dès le 1er mars 2015

Disponibilité: de suite

CENTRE-VILLE

ACACIAS

PLAINPALAIS

Rue de Rive 8

Route des Jeunes 19

Rue des Battoirs 7

Bureaux

Surface d’env. 120 m2

Surface d’env. 180 m2

Surfaces d’env. 664 m2

Située au 2 étage Au cœur du centre-ville Bel immeuble commercial Bureaux individuels Traversants et spacieux Plafonds hauts Kitchenette

Située au 1er étage Immeuble administratif de standing Open space 3 bureaux individuels Local informatique Grande cuisine agencée et équipée Places de parc en sous-sol

ème

Disponibilité: de suite

Située au rez-de-chaussée Immeuble artisanal soumis à la FTI Proche de l’autoroute Réception, bureaux individuels Entrepôt d’env. 440 m2 au 1er étage Quai de déchargement Places de parc extérieures

Disponibilité : dès le 1er novembre 2014

Située au 3ème et 4ème étage Immeuble commercial de standing Bureaux individuels Salles de conférence Escaliers internes Kitchenettes agencées et équipées Douche

Située au 3ème étage Immeuble administratif de standing Réception Bureaux individuels Open space Salles de conférence Dépôt en sous-sol

Disponibilité: à convenir

Renseignements et visites: Isabelle Theiventhiram - t. 022 339 39 79 - i.theiventhiram@rosset.ch

A LOUER

ST-JEAN CHARMILLES

A LOUER

www.rosset.ch

A LOUER

à usage commercial ou habitation pyt@heread.ch 0041(0)79 626 30 90

t. +(41) 22 339 39 39

34 //

G E N E V E LO C A U X

 A VENDRE ET A LOUER

Prochainement!

Consulting & courtage en immobilier

Supplément Promotions

A LOUER – BASTIONS Immeuble de bureaux d’env. 2’300m2

Edition du 28 septembre 2014 Dernière

rver!

our rése emaine p

P CAHIE

SPÉC

Veyrier-Ves sy Nouvelle prom otion en exclusivité

▲

Bâtiment de caractère à usage bancaire

IAL

P. 04

PROM

R OTION

O N°22

M •

▲

Satigny Magnifique s 4 et 5 pièce attiques de s P. 07

T L'IMM

OBILI

Vandœuvres Magnifique s contempor appartements ains P. 08

▲

N N°

•

MAI

2014

Thoiry Apparteme nts - Résid Jardin V ence P. 15

457

OFFRES

Pour tout renseignement : Fabio Melcarne +41 79 338 92 22 -------------------------------------------------------------------------------------49, Rue du Rhône - 1204 Genève - Tél. 022 797 17 37 info@melcarne.ch/www.melcarne.ch

le déménagement

721

▲

Bienvenue ... chez vous !

Entièrement rénové en 2009 Disponibilité à convenir

TOUT

O22 3O O

Rue Eu gèn

en douceur

e-Marz

58 58

iano 2 3 A – 1 227 Le s Acac i

as/Ge

Vente après-vente Toutes marq ues

Service

nève – Té l . + 4 1 22 3 OO 58 58 – in fo @ p

hilippe

m a re c

hal.ch

176'759 exemplaires Distribution GE | VD | FR | VS | NE

Devis

Supplément sur papier glacé consacré aux plus belles réalisations immobilières de Suisse romande

gratui

Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch

Lieu

Type

Etage

Surface

Délai remise de matériel: 18 septembre 2014 Renseignements et réservations: 022 dp@toutimmo.ch

Descriptif

307 02 24

Loyer

Lyon 75

Bureaux

3 niveaux 80 m2 à 430 m2 Surface de bureaux, libre de suite, bail jusqu’au 31 décembre 2015 CHF 265.-/m2 /an

Jussy

Bureaux

2ème

110 m2

Campagne genevoise, belle surf. à aménager au gré du preneur

CHF 275.-/m2/an

Philosophes

Arcade

rez

120 m2

Belle arcade sur la place des philosophes avec dépôt de 48 m2

CHF 450.-/m2/an

Rive

Bureaux

2ème

150 m2

Dispo. janvier 2015, 4 bureaux + réception + salle de conférrence

CHF 450.-/m2/an

Bois de bay

Locaux

2ème

320 à 655 m2

Surf. artisanale, monte-charge, aménagement au gré du preneur

CHF 150.-/m2/an

Florissant

Bureaux

8ème

425 m2

Immeuble de standing, lumineux et fonctionnels, nombr. parkings

CHF 750.-/m2/an

Quartier Etoile

Bureaux

2ème

840 m2

Bureaux haut de gamme sur un seul plateau, prox. accès autoroute CHF 480.-/m2/an

Jargonnant

Bureaux

5ème

1'000 m2

Plateau admin. de 90 places, très bonnes prestations, poss. parking CHF 750.-/m2/an

Rhône

Bureaux

7 niveaux

1'100 m2

Rue du Rhône, adresse de prestige pour vos futurs bureaux Sur demande

Place Université Bureaux

8 niveaux

1’765 m2

Immeuble admin. parfait pour activité bancaire et trading

Bureaux

4 niveaux

3’400 m2

Unique opportunité, quartier des banques, locaux High tech CHF 710.-/m2/an

Coulouvrenière

CON

: TA C T

CHF 649.-/m2/an

UR 2 COUP DE CauŒ r 6 niveaux à deux pas du su s rti pa ré m 00 14 de x Plainpalais - Bure CHF 450.-/m2/an quartier des banques

Locations commerciales Damien MIGUET Tél. 022 322 92 39 damien.miguet@pilet-renaud.ch - www.pilet-renaud.ch

VAUD

VILLAS

VENTE

■

Villa mitoyenne 5 pièces, 100 m

■

3 chambres, 1 salle de bains

■

2 places de parking ext.

Environnement calme. Propriété idéale pour une jeune famille.

Fr. 1'450'000.-

VENTE

Espace et lumière

VERSOIX

réf. 23040

www.brolliet.ch

Jardin enchanteur

■

Appartement 4 pièces, 100 m PPE

■

2 chambres

■

Box et cave

Idéalement situé près du parc de la Grange.

Fr. 1'240'000.-

réf. 23010

PLAN-LES-OUATES

Lumineux duplex 5.5 pièces de 132 m2. Rénovation récente avec matériaux de qualité. 3 chambres, 3 sdb, 2 parkings int. CHF 1’090’000.–

Groupe SPG-RYTZ VA U D

■

Villa contiguë, 190 m hab.

■

2 chambres, 2 salles d’eau

■

Garage et parking extérieur

2 pièces en sous-sol aménagées en chambres avec accès extérieur.

Fr. 1’790'000.-

réf. 21130

«LE PARC DE BUDÉ» Spacieux appartement de 4,5 pièces traversant Prix CHF 1’345’000.-

gratuit

022 787 00 00 - info@schmidhauser-immo.ch www.schmidhauser-immo.ch

Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch

G E NÈ VE G E NÈ VE

Renaissance du passé

CHAMPEL ■

Appartement de 8.5 pcs, 212 m2 PPE

■

4 chambres + 1 bureau

■

Terrasse de 15 m2, loggia, 1 pl. parking

Charme ancien des années 1920. A rénover.

Fr. 2'900'000.-

réf. 23276

ventes@brolliet.ch

en douceur Devis

BERNEX

// 35

VENTE

Un regard sur les vignes

COLOGNY

+ 41 (0)22 908 24 00

le déménagement

 A VENDRE

ET APPARTEMENTS

www.brolliet.ch

GENEVE

GEN ÈVE GEN ÈVE

Versoix villa individuelle

1200 m2 de terrain, Villa 186 m2 à rafraîchir Possibilité construire encore 114 m2

Fr. 1'990'000.079 204 40 58 www.ressourcesimmobilieres.ch

GENÈV E GENÈV E

GENÈVE GENÈVE

LES PLAGES DE DARDAGNY

THÔNEX

VANDŒUVRES

Appartement de 3 pièces de 48 m2. Séjour, cuisine récente semi-ouverte, chambre, salle de bains. Cave. CHF 460’000.–

Quartier résidentiel et calme. Belle villa jumelle de 170 m2 hab., sous-sol aménagé. Excellent état, salon, 4 chambres. Parcelle 650 m2. CHF 1’980’000.–

4 à 5 pièces à vendre sur plans. Au cœur du vignoble genevois. Balcon spacieux, parking en sus. De CHF 452’400.– à CHF 718’100.–

Groupe SPG-RYTZ

VAUD

VA U D

FOUNEX

EYSINS

BOREX

CHAVANNES-DES-BOIS

Appartement duplex de 6.5 pièces offrant un cadre de vie supérieur. Surface d’env. 204 m2 + terrasse. 2 boxes intérieurs pour 3 voitures. CHF 1’745’000.–

Appartement de 4 pièces + cuisine en rez-de-jardin. Surface PPE env. 110 m2 et surface terrasse + jardin env. 95 m2. 1 place de parc int. en sus. CHF 790’000.–

Dans un quartier calme et résidentiel, villa individuelle de 5.5 pièces + cuisine d’une surface hab. de 150 m2, parcelle d’env. 1050 m2 verdoyante et plane. CHF 1’590’000.–

Situation privilégiée. Appartement de 3.5 pièces + cuisine. Surface hab. d’env. 98 m2, carnotzet d’env. 18 m2 + cave. 1 place de parc int. et ext. CHF 895’000.–

Groupe SPG-RYTZ

Contact: T. 022 307 02 24 - annonces@toutimmo.ch

36 //

G E N E V EE  - VV IALUL DA  S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S  A A voir

Nouveauté

CONCHES

Vo u s s o u h a i t e z v e n d r e votre bien immobilier ? Estimation gratuite ! Nouveauté

V EN DRE

Nouveauté

GENEVE-CHAMPEL

RIVE GAUCHE

• Villa mitoyenne dble 410 m2 utiles – 6 ch. • Parcelle de 849 m2 – 4 garages • Calme – au bord de l’Arve et d’une forêt

• Superbe duplex rénové 250m2 PPE – 4 ch. • Terrasse de 24 m2 – jardin – 2 pl. parc int. • Cadre verdoyant – proche commodités

• Villa cossue rénovée 420 m2 utiles – 4 ch. • Parcelle 1476 m2 – 2 garages – 2 pl. ext. • Situation calme et résidentielle

Réf: 45880

Réf: 47889

Réf: 50559

CHF 4'250'000.-

CHF 4'000'000.-

CHF 3'950'000.-

Nouveau prix

MEINIER

VEYRIER

GRAND-SACONNEX

MEYRIN

• Attique duplex de 162 m2 PPE – 3 ch. • Balcon de 5 m2 – 1 place de parc ext. • Idéal pour amoureux de calme et nature

• Appt lumineux de 136 m2 PPE – 3 ch. • Balcon de 5 m2 – cave – box • Bien exposé – dans écrin de verdure

• Villa jumelle de 178 m2 utiles – 3 ch. • Véranda – jardin – 1 gge – 1 pl. ext. • Idéale famille – à saisir !

• Villa de 165 m2 utiles – 3 ch. – jardin • Ouverture du chantier 11/2014 • Sous-sol – véranda – 2 pl. ext.

Réf: 50794

Réf: 47004

Réf: 36746

Réf: 36698

CHF 1'480'000.-

CHF 1'390'000.-

Boulevard des Tranchées 8

1206 Genève

CHF 1'315'000.-

Tél. +41 22 807 33 44

le déménagement GESTION - VENTE - LOCATION

CHÊNE-BOUGERIES

geneve@verbel.ch

en douceur Devis

Rue Adrien-Lachenal 13 - 1207 Genève 022 787 00 00 - info@schmidhauser-immo.ch www.schmidhauser-immo.ch

gratuit

Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch

NOUVELLE PROMOTION

Cette annonce vous coûterait Fr. 122.45 TTC 2 c olonnes x 27 mm

VANDŒUVRES

CONCHES

CHF 1'280'000.-

DERNIÈRE VILLA À VENDRE

PLUS QU’UNE MAISON À VENDRE

Belle maison moderne

CHEMIN DU VELOURS

Belle maison au calme

Belle maison moderne

HPE, 4 ch., 2 sdb, grande récéption, cuisine américaine, vaste sous-sol, jardin privatif, garage. Fr. 1'790'000.-

Splendide maison contemporaine, 176m2 SBP, HPE, parcelle maximum 560m2. Dès Fr. 2'290'000.-

Très lumineuse, HPE, 4 à 5 ch. à coucher. Grande récéption, beau jardin excavé, garages. Dès Fr. 2'290'000.-

4 à 5 ch. à coucher, 3 sdb, beau jardin, grand sous-sol aménagé, 194 m2 SBP, Parcelle environ 500m2. Fr. 2'490'000.-

ANIÈRES

CROIX-DE-ROZON

CORSIER EAUX-VIVES

COLLONGE-BELLERIVE

Belle maison de charme

Bel appartement campagnard

Belle maison contemporaine Beau 5 pièces traversant

3 ch., 2 sdb, réception, cuisine amér., cave, services et salle de jeux, jardin privatif. Terrasse vue lac, garage 2 voit. Fr. 2'200'000.-

Cuisine, terrasse, salon, salle à manger, 2 chambres, 2 sdb, + combles pour bureau ou ch. d’amis, garage cave. Fr. 870'000.-

250m utiles, 4 chambres à coucher, salon cuisine, cave, parking 2 sdb, grande réception, jardin privatif. Vaste sous-sol. Fr. 1'700'000.1'340'000.2

Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SA • T + 41 22 899 18 00 •

Magnifiques villas modernes proche du lac. 4 ch., 3 sdb, grandes réceptions, cuisine américaine, vaste sous-sol, terrasse, jardin privatif. Dès Fr. 1’890’000.-

www.gpaley.ch

le meilleur n’attend que vous

CHAMPEL Situé sur la rive gauche de Genève, ce beau townhouse, construit dans les années 80, bénéficie d’une excellente situation au cœur de la ville et à proximité de toutes les commodités, des transports publics, des écoles, des cliniques privées et de l’hôpital cantonal.

CHAMPEL • 9 pièces / 6 chambres à coucher • 400 m² de surface utile • 4 niveaux desservis par un ascenseur • Terrasses d’environ 100 m² • 3 boxes, 2 caves Prix sur demande / Réf. N° 6073U Christine Haussler 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

Ce townhouse se trouve dans le quartier calme et résidentiel de Champel à proximité de toutes les commodités usuelles. L’appartement, totalement rénové en 1996, présente un état impeccable.

• 7 pièces, 4 chambres à coucher • 285 m² de surface habitable • Grandes terrasses (54 m²) • Box + place de parking intérieure • Jardin et cave CHF 4’700’000.- / Réf. N° 4348U Loïc Fuhrer 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

BARDONNEX

COLLONGE-BELLERIVE

TROINEX

CHOULEX

CHF 1’380’000.- / Réf. N° 5885U Christine Haussler 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

CHF 2’980’000.- / Réf. N° 5880U Loïc Fuhrer 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

CHF 1’950’000.- / Réf. N° 5295U Christine Haussler 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

CHF 2’300’000.- / Réf. N° 5371U Loïc Fuhrer 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

Exclusivité - Duplex de 6 pièces • Environ 130 m² habitables + balcon • Jardin, cave et box au sous-sol

PLAN-LES-OUATES

Villa de plain-pied avec piscine int. • Environ 240 m² habitables, 7 pièces • Piscine chauffée, garage fermé, calme

HERMANCE

Charmante villa individuelle • Env. 160 m² habitables, 4 chambres • Bordée par la Drize avec coin de forêt

BELLEVUE

Villa mitoyenne en pignon, calme • Constr. en 2011, + de 270 m² utiles • 3 niveaux + un sous-sol, jardin, piscine

PLAINPALAIS

Villa neuve de 6 pièces • 3/4 chambres, 175 m² hab., lumineuse • Jardin, terrasses, patio et véranda

Charmant appartement en duplex • 5 pièces, 250 m² hab. + studio ind. • Jardin de 385 m² et terrasse de 60 m²

Ravissante villa de 8 pièces • 4 chambres et 225 m² habitables • Jardin d’environ 1’200 m²

Très bel attique idéalement situé • 4 pièces, 120 m² habitables • Rénové à neuf, cave en sous-sol

CHF 2’230’000.- / Réf. N° 5497U Christine Haussler 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

Prix sur demande / Réf. N° 6043U Pierre Hagmann 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

CHF 2’900’000.- / Réf. N° 3431U Christine Haussler 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

CHF 1’390’000.- / Réf. N° 5033U Loïc Fuhrer 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

www.cardis.ch

Genève

Nyon

Lausanne

Vevey

Montreux

Fribourg

Montagne

38 //

G E N E V EE  - VV IALUL DA  S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S  A

original

CHÂTELAINE Appartement de 5 pièces

original

LA CROIX-DE-ROZON Appartement de 6 pièces

V EN DRE

original

TROINEX A l'abri des nuisances

MALAGNOU Magnifique 5 pièces rénové

Proche commerces et transports publics, surface PPE 90 m2, lumineux séjour, cuisine équipée, 3 chambres et salle de bains. Accès direct à l’un des deux balcons. En annexes, une cave et une place de parking en sous-sol. Réf: 22923.

Dans un immeuble villageois, belle lumière et généreux espaces. Séjour, cuisine aménagée avec un accès au balcon, 4 chambres, 2 sdb, wc. 2 caves et 1 box en sous-sol. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Réf: 22889.

Dans un quartier résidentiel, terrain 1'400 m2 env., villa en parfait état, pièces de réception généreuses, 6 chambres et 3 salles d'eau. Parcelle arborisée avec piscine. Garage double. Surface habitable de 250 m2 + sous-sol. Réf: 23205.

Proche Ecole Internationale à l'abri des nuisances, appartement traversant rénové. Cuisine équipée et fermée et séjour avec accès balcon, 3 chambres, dont une avec dressing et 2 salles d'eau. Cave et un box individuel. Réf: 23187.

Prix: CHF 870'000.-

Prix: CHF 1'200'000.-

Prix: CHF 3'950'000.-

Prix: CHF 1’680'000.-

CONT

ACT :

Boulevard Georges-Favon 2 - CH-1211 genève11 -

COLLONGE-BELLERIVE

BERNEX

w w w. p i l e t - r e n a u d . c h -

E SS

CHAMBESY

X RI

CHÊNE-BOUGERIES É

tél.: 022 322 92 81

Charmante villa mitoyenne de 7 pièces • Surface habitable de 164m² • Salon avec cheminée / 4 chambres • Parcelle de 178m² • Rénovée en 2012 / Mat. de qualité

Spacieux duplex de 170m² avec balcons • 4 pièces, 2 chambres, 3 salles d’eau • Jardin d’hiver + 2 balcons total. 35m² • Ascenseur privatif reliant les 2 étages • Box / place parking ext. / cave

2 belles villas neuves de 250m² chacune • 7 pièces, 3 ch., 2 balcons (total. 35m²) • Matériaux de qualité • Patio + sous-sol aménagé • Jardin d'env. 350m² et terrasse 30m²

Beau 2 pièces au 4ème étage avec balcon • Surface PPE de 39m², 2 chambres • Balcon de 4m² • Cuisine séparée • Poss. box en ss-sol à CHF 35'000.-

CHF 1’950’000.– Réf. 23202

CHF 1’450’000.– Réf. 22219

CHF 2'200’000.– 23232 et 23253

CHF 470’000.– Réf. 23195

Ventes Résidentielles

058 219 02 02 - ventes@regierhone.ch I Genève I Vaud I Valais I www.regierhone.ch

L’ I M M O B I L I E R R E S P O N S A B L E

Unique à Genève A l’orée d’un parc

Visite Showroom

Développé par

AUTHENTIQUE LOFT

022 322 80 60 DERNIER LOFT DISPONIBLE ! LIVRAISON IMMÉDIATE

www.Z44.ch

G ENEV E VILLA S

PUPLINGE

5 PIÈCES TOUT EN CHARME

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

CENTRE RIVE GAUCHE

BERNEX

STUDIO AVEC BALCON PLEIN SUD

CHARME ET CAMPAGNE À LULLY

GENÈVE RIVE DROITE

149 m2 dans les combles / 3 chambres et 2 salles d’eau / Copropriété de style villageois / 3 parkings et 1 cave.

Pied-à-terre de 45 m2 avec vue dégagée / Rénové, lumineux, fonctionnel / Proche des infrastructures.

Appartement de 167 m2 dans un immeuble résidentiel et un environnement calme / 3 chambres / Magnifique terrasse dallée.

CHF 1'370'000.- (Réf. 22852)

CHF 690’000.- (Réf. 23241)

CHF 1’350’000.- (Réf. 22104)

COLOGNY

MALAGNOU

CALME ET HARMONIE

5 PIÈCES DE STANDING

PUPLINGE

VILLA DANS UN ÉCRIN DE VERDURE

Jumelle de 160 m2 habitables / Parcelle de 1'200 m2 / Piscine / 7 pièces / 5 chambres / Magnifique cheminée / Plain-pied / Entièrement excavée / Vente en nom. CHF 2'200'000.- (Réf. 22943)

Splendide appartement de 182 m2 avec un accès direct au jardin de 220 m2 / 3 chambres / Proche des commerces / Idéal pour une famille. Prix sur demande (Réf. 21151)

ventes@comptoir-immo.ch

// 39

Esprit contemporain / Proche des infrastructures et du centre / 124 m2 + terrasse de 35 m2 / 3 chambres, 2 salles d’eau / Cave et box. CHF 1’590’000.- (Réf. 18886)

MANHATTAN À GENÈVE

Superbe loft en triplex de 313 m2 / 2013 / hauts plafonds jusqu’à 4 m / 5 ch. / SPA et fitness / Parkings + cave / Situation proche gare et Organisations Internationales. CHF 4’500’000.- (Réf. 23225)

VEYRIER

BELLE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE AVEC PISCINE

Idéal famille / Calme / 282 m2 hab. + jardin / 531 m2 utiles sur terrain de 2100 m2 & Garage 2 voitutres & nombreux parkings. CHF 4'200’000.- (Réf. 18274)

Tél. +41 (0)22 319 88 03

Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

u de cœ p u o C

ertes : ortes ou0vh à 16h. p e é n r u o J tembre de 1 le 27 sep

à 98 valérie 78 Chemin de - Direction Chambésy nente de Cuba rma Mission pe

LA C APITE Cet appartement est situé dans une résidence de standing, au calme, à l’abri des regards, et profite d’une belle vue dégagée sur la zone agricole. Spacieuse surface de 110 m2 comprenant, une chambre avec salle de bains attenante, une cuisine équipée et un grand séjour lumineux avec cheminée ouvert sur une terrasse. 1 cave et 1 box en sous-sol. Prix : CHF 1’170’000.C O N TA VOT R E

CT :

PREGNY LES CHENES

ENCORE 3 villas DisPONiBlEs ! Proche des organisations internationales Constructions de «style contemporain», entourées d’une parcelle boisée. Une cuisine ouverte sur un grand salon, 3 chambres à coucher, 2 salles d’eau. Grand sous-sol, un garage et un parking extérieur. Label Minergie.

Réf 22033 Service des ventes

Boulevard Georges-Favon 2 – CH-1211 Genève 11 Tél. +41 22 322 92 81 – Fax 022 322 92 82 - servicedesventes@pilet-renaud.ch

ACT C O N T 2 81 9 2 2 3 022

Fr.1’590’000.vente@pilet-renaud.ch

Boulevard Georges-Favon 2 - CH-1211 Genève 11

www.pilet-renaud.ch

40 //

G E N E V EE  - VV IALUL DA  S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E MV ED N FT RS  A

V EN DRE

Situé au 4ème et 5ème étages d’un immeuble résidentiel, bel appartement duplex offrant 158m2 intérieurs + 15m2 de balcon. Hall d’entrée, séjour, salle à manger, cuisine et toilettes visiteurs. A l’étage inférieur, l’espace nuit distribuant 3 chambres et 2 salles de bains. Cave et box double. Réf. 23102 Prix : Fr. 1’890’000.–

EXCLUSIVITÉ

GRANGE-CANAL

VILLA INDIVIDUELLE

APPARTEMENT D’EXCEPTION

A proximité des commodités, dans un quartier calme, jolie villa construite sur une parcelle d’env. 1’435m2 joliment arborée. Env. 143m2 habitables. Séjour, salle à manger, cuisine, 2 vérandas, 4 chambres, 2 salles d’eau, WC visiteurs, cave et cave à vin. Garage double, piscine, atelier et cabanon de jardin. Réf. 23177

Aux portes de Cologny, au calme, très bel appartement en pignon au rez inférieur. Rénové avec goût et matériaux de qualité. 276m2 int. + terrasse d’angle de 134m2. Vaste séjour, cuisine américaine, salle à manger, 4 chambres, 3 salles d’eau, salle de jeux, home cinema. 3 parkings et 2 caves. Réf. 18358

Prix : Fr. 2’100’000.–

Prix : Fr. 2’600’000.–

VENTE - APPARTEMENT

Prix : Fr. 790’000.–

THÔNEX

DUPLEX DE 5 PIÈCES

VENTE - VILLA

Au 4ème étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement traversant de 4 pièces offre une surface intérieure de 89m2 + 4m2 de balcon. Hall d’entrée, séjour, cuisine, 2 chambres et salle de bains avec toilettes. Au sous-sol, une cave et un box complètent cet objet. Travaux à prévoir. Réf. 23211

GRAND-PRÉ VENTE - APPARTEMENT

LUMINEUX 4 PIÈCES

VENTE - APPARTEMENT

MEYRIN

EXCLUSIVITÉ

GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE | TÉL : 022 707 10 50 | VENTE@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH

COLLEX PRÈS MON-IDÉE, ANNEMASSE:

Belle maison individuelle Implantée sur une parcelle de 896 m2, bénéficiant d’une surface habitable de 140 m2. Cuisine entièrement équipée, salle à manger en enfilade sur le séjour avec cheminée, 5 chambres, 2 salles de bains, sous-sol. Garage pour 2 voitures.

A vendre

GENÈVE RIVE GAUCHE Florissant - Résidentiel Appartement de 4 pièces 2 chambres à coucher 3ème étage 90m2 + 2 balcons de 11m2 y compris box et cave en sous-sol. Fr. 1'600'000.-

Attique 3 pièces 50 m2 avec terrasse à la vue unique du Mont-Blanc. Box. € 250'000.— CHÊNE-BOURG: Appartement en pignon sud de 6 pièces. 2 bains + buanderie. Terrasse. Belle résidence donnant sur la parc Floraire. Fr. 1'650'000.— BERNEX: Elégante maison individuelle de 6 pièces de 2013. 3 chambres + 2 bains. Beau jardin très au calme. Fr. 1'830'000.— GRAND-LANCY: Vaste duplex de 6 pièces à l’esprit contemporain. Grande terrasse teck donnant sur un jardinet très intime. Fr. 2'300'000.— TROINEX: Belle maison genevoise de 250 m2, dans un jardin luxuriant avec piscine. Cuisine à vivre contemporaine séparée, salon 50 m2, 6 chambres dont une au rez-de-chaussée avec douche. Fr. 3'950'000.— COLOGNY: Maison de grand charme de 1930 face au lac. Elle comporte 6 chambres à coucher. Un projet d’agrandissement de 250 m2 actuels à 410 m2 a été autorisé. Fr. 7'200'000.—

Tél. 022 301 17 20 – www.le-pilier.ch 26, av. de la Praille - Carouge vente@le-pilier.ch

CHF 1 500 000.–

Plan-les-Ouates – Lancy Quartier des Voirets/Calme

022 839 09 47

Maison mitoyenne sur un côté 6 pièces, 3 ch. Garage séparé pour 2 voitures Cabane de jardin. Terrain : + de 480 m2. Fr. 1'550'000.Centre-Ville Eaux-Vives / Roches

Appartement d’angle de 5 pièces 5ème étage, accès direct par l’ascenseur, très lumineux en parfait état, grand salon (35 m2), 3 chambres à coucher, salle de bains, salle de douche, cuisine équipée. Surface en propriété par étages: 145,70m2. Disponible. Fr. 1'350'000.-

GENÈVE RIVE DROITE Genthod Maison individuelle sur une grande parcelle de plus de 1'880 m2 (6 pièces, vastes espaces en rez-surélevé) travaux de mise au goût du jour à envisager. Fr. 2'200'000.-

Service Vente T + 41 (0)22 319 65 34

g.burri@regieducentre.ch www.regieducentre.ch

www.mvvi.ch

MALAGNOU

Charmant appartement en attique

Situé au 7ème étage d’un immeuble résidentiel avec piscine sur le toit. Salon et salle à manger, 4 chambres, 4 salles d’eau. Garage, 2 caves. Surface hab. : 207 m2. Surface balcons : 18 m2. CHF 2'650'000.-

CORSIER

Belle et lumineuse villa

Rénovée en 2013, salon avec cheminée, salle à manger, 5 chambres, 4 salles d’eau, 2 garages. Surface utile : 220 m2. Surface parcelle : 1'215 m2. Réserve de droit à bâtir : 140 m2. CHF 2'250'000.-

G ENEV E4 VILLA S

ANIÈRES (RGe584) Spacieux appartement avec vue lac, 5.5 pièces, 2 salles d'eau, 180 m2 PPE, grand balcon, calme absolu, garage, place de parc couverte, cave. . CHF 1'420'000.-

R É G I E S C H M I D Agence immobilière

A P PA RT E M E NT S

4 A VENDRE

MEINIER (RV537) COLLONGE-BELLERIVE (RGe598) Au cœur du village, magnifique Appart. neuf, 5 pièces, duplex, 6 pièces, 4 chambres, 3 ch., 2 salles d’eau, 140 m2 hab., 4 salles d’eau, 205 m2 PPE, échappée lac en bordure zone agricole, cave, box double, cheminée, balcon, cave, box, calme absolu, choix de calme absolu. finitions. CHF 1'650'000.CHF 1'480'000.Régie SCHMID SA, 85, rte de Chêne - 1224 Chêne-Bougeries

Tél. 022 860 87 87

// 41

CHÊNE-BOUGERIES (RGe596) Spacieux duplex dans une résidence privée de 14 hectares, 6 pièces, env. 189 m2 PPE, 3 ch., 2 salles d’eau, 4 balcons, box dble + place ext., cave. CHF 1'750’0000.-

Confiez-nous la vente de votre bien. Estimation gratuite. Discrétion assurée.

E-mail : info@regie-schmid.ch internet : www.regie-schmid.ch

42 //

G E N E V EE  - VV IALUL DA  S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S  A

V EN DRE

HERMANCE

GENÈVE

VEYRIER

Charmant duplex de cinq pièces de 251 m2 PPE ayant conservé son cachet d’origine. Il se compose d’une cuisine ouverte avec espace salle à manger, grand séjour avec cheminée, hauts plafonds et poutres apparentes, deux chambres à coucher et dressing, deux salles de bains. Jardin de 350 m2 au style anglais. En annexe: studio indépendant de Réf. 23255 40 m2 PPE, deux places de parking.

Très bel appartement de 158 m², refait par un architecte d’intérieur il y a une vingtaine d’année, avec une attention toute particulière sur les matériaux utilisés. Cependant des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Agréable terrasse, la partie nuit est composée de trois chambres dont l’une avec une salle de bains attenante et d’une deuxième salle d’eau. Une quatrième chambre peut être crée si besoin. Cave et box. Réf. 22975

Très belle propriété qui rassemble tous les avantages d’une maison de campagne située dans un écrin de verdure à l’écart de toute nuisance parfaitement abritée des regards indiscrets tout en étant proche du centre de la ville. La maison, composée de neuf pièces répartis sur trois demi-niveaux, a été construite avec des matériaux de qualité supérieure et des finitions de haut standing. Réf. 23104

Fr. 1’750'000.-

Fr. 2’150'000.-

Fr. 3’500'000.-

Attique avec vue dégagée, triple orientation, 4 pièces, 96m2, terrasse 87m2 Fr. 1'140'000.Tél.: 022 308 52 00

A VENDRE Versoix Appartement traversant avec vue sur le lac ! 4.5 pièces, 77 m2 + terrasse + balcon. Place extérieure. Environnement verdoyant, proche de toutes les commodités. Prix de vente: Fr. 760'000.-

Rive droite immobilier 022 960 16 33/www.rivedroite.ch

CORSIER À proximité du lac CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE Séjour avec poêle, salle à manger, 4 chambres, 2 bains. Studio indépendant. Atelier, buanderie, caves, garage. Terrain 637m2. Fr. 2'150'000.-

www.toutimmo.ch

Unique, à vendre sur plans Rive Droite

022 307 02 24

Avenue de Rosemont 8 · Case postale 6313 · 1211 Genève 6 - Tél (41) 22 708 12 37 · Fax (41) 22 321 78 55 · www.bory.ch

ES 14 T R VE RE 20 U O MB S E T TE 0H00 R P PO 8 SE 0 à 2 I 1 6 H0 D JEU D E 1Résidence de Collonge-Nord ROUTE D’HERMANCE 145 En cours de construction dans une résidence privatisée au centre du village, 14 4 spacieux et lumineux appartements de 83 m2 à 111 m2. Les derniers lots disponibles sont situés au rez et bénéficient d’un jardin privatif. Hautes performances énergétiques. Parkings en sus.

Image non contractuelle

Trouvez enfin votre logement!

Application iPhone gratuite! • Recherches multicritères • Géolocalisation • Contact direct avec la régie

• 2 appartements de 3 pièces dès Frs 925’000.– • 2 appartements de 4 pièces dès Frs 1’275’000.– Livraison décembre 2014 GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE TÉL : +41 22 707 10 50 | FAX : +41 22 707 10 03 VENTE@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH

www.toutimmobilier.ch

Meinier - 4 appartements Meinier - 4 appartements

nts

A P PA RT E M E NT S

Conseils

Meinier - 4 appartements Meinier - 4 appartements

Bucher & Moret

// 43

A VENDRE

Conseils Conseils

Bucher &Conseils Moret Bucher & Moret

Bernex - 10 villas

- 3 villas Aïre Thônex - 6 appartements Aïre Thônex - 6 appartements 3 villas Gd-Lancy - 4 -appartements Gd-Lancy - 4 appartements Aïre Thônex - 6 appartements - 3 villas Gd-Lancy 4 appartements Soral - 33 -appartements

- 10 villas Aïre -Bernex 6 appartements

Lancy - 5 appartements

Bernex - 10 villas

Lancy - 5 appartements Bernex - 10 Lancy - 5 appartements

Bernex - 10 villas

Lancy - 5 appartements

Thônex - 5 villas

Satigny - 30 appartements

nts

Gd-Lancy 4 appartements Thônex - 5 villas Soral - 33 -appartements Thônex - 5 villas Soral Bernex - 33 -appartements nts Gd-Lancy 4 -appartements nts 2 villas Soral - 33 appartements nts Bernex - 2 villas Thônex - 5 villas Soral - 33 appartements www.bucher-moret.ch nts Gd-Lancy - 4 appartements nts Bernex 2 villas www.bucher-moret.ch Bernex - 2- villas Veyrier - 7 appartements nts Bernex 2 villas www.bucher-moret.ch Bernex - 2- villas Veyrier - 7 appartements

Bernex - 2- villas www.bucher-moret.ch nts Bernex 2 villas

Veyrier - 7 appartements

Bernex - 2- villas www.bucher-moret.ch nts Bernex 2 villas Onex - 61 appartements

Veyrier - 7 appartements Cologny - 4 villas Lancy - 4 appartements

Onex - 61 appartements Onex - 61 appartements

Lancy - 4 appartements Lancy - 4 appartements

Onex - 61-appartements Eaux-Vives 12 appartements + 2 arcades

Lancy - 4 appartements

www.bucher-moret.ch

4 A VENDRE

Conseils

Bucher & Moret Bucher & Moret

Meinier - 4 appartements Thônex - 3 villas Thônex - 3 villas Meinier - 4 appartements - 3 villas Aïre Thônex - 6 appartements

nts nts

Immobilier Immobilier Immobilier Immobilier Immobilier

SUR PLANS SUR GPLANS ENEV E4 VILLA S SUR PLANS SUR PLANS SUR PLANS

Onexwww.bucher-moret.ch - 61 appartements

villas

Satigny - 30 appartements Satigny - 30 appartements

Thônex - 3 villas

Satigny - 30 appartements

Gd-Lancy - 4 appartements Gd-Lancy - 4 appartements Gd-Lancy - 4 appartements Gd-Lancy - 4 appartements

Veyrier - 7 apparteme

A VENDRE SUR PLANS

Place du Bourg-de-Four 5 1204 Genève info@bucher-moret.ch

Satigny - 30 appartem

022 300 28 28 - Place Bourg-de-Four 5 www.toutimmo.ch T. 022 307 02 24

44 //

GENEVE

VAUD

VILLAS

ET APPARTEMENTS  A

V EN DRE

A VENDRE BERNEX DUPLEX ATTIQUE TRAVERSANT

VEYRIER

Calme, ensoleillé, toutes commodités 150 m2, 4 chambres, 2 sdb, terrasse, poêle à bois, box, 1 place extérieure. Prix : CHF 1'150'000.-

CHAMPEL

•

• • •

•

Magnifique appartement duplex 133m2 hab., 5,5 pièces 13m2 jardin d'hiver 30m2 de terrasse Jardin avec cuisine d'été. Piscine et jacuzzi 1 box, 1 place ext. Prix de vente: CHF 1'750'000.-

M. Olivier GRILLET - Tél. 079 357 14 19 ogrillet@regiefonciere.ch Mme Sonia AREKALLIO - Tél. 079 202 05 67 sarekallio@regiefonciere.ch Rue de la Fontaine 5 - 1211 Genève 3 www.regiefonciere.ch

Réf. A13017

CONCHES

CHF 3’500’000.-

Appart. haut standing en constr., 330m 2 utiles, 4 à 6 ch., mat. de qualité, piscine, gym. Réf. A14053

• 5 pièces + véranda, 2,5 sdb, 128 m2 • Lumineuse, vues, garage 2 voitures • Terrain 345 m2 entouré d'arbres Fr. 1'650'000.- Disponible.

ATELIER 54 LOFT EN TRIPLEX GRAND-SACONNEX

Plainpalais

APPARTEMENTS

Vaste appartement récent de 6 pièces, balcon avec vue lac, 2 parkings, jardin collectif.

BERNEX Ref 542678 Appart sur plan ! Rez-de-jardin de 142 m2 hab. 3 ch. Construction Minergie !! Fr. 1’550’000.VEYRIER Ref 543802 En pignon, 5 pièces de 133m2 hab. 3 ch. Constr. récente, triple expo. Garage. Fr. 1’390’000.PETIT-SACONNEX Ref 548551 Quartier de la Tourelle ! Appart de 105m2 hab. 2 ch. 1 place de park. CASATAX ! Fr. 990’000.BERNEX Ref 547680 Proche village, appart de 72m2 hab. 1 ch, un box + une place ext. CASATAX ! Fr. 790’000.CHATELAINE Ref 547747 En étage élevé, appart de 73m2 hab. 2 ch. Deux places de park. CASATAX ! Fr. 770’000.GENEVE – ST-JEAN Ref 423690. LOT 6.31 Appart neuf de 70m2 hab. 1 ch + balcon. Constr. de qualité. Travaux en cours !! Fr. 731’000.-

Vésenaz Maison mitoyenne de plain-pied, au calme, 6 pièces, bureau indép., jardin, garage.

CHF 1'570'000.-

Florissant Appartement de 5.5 pièces, 2 parkings, cave, à usage commercial (cabinet médical).

CHF 1'650'000.6, av. de Frontenex - CP 6014 - 1211 Genève 6 Tél. 022 707 08 01 - 078 771 88 90 www.argecil.ch - pascale.arnold@argecil.ch

MAISONS

A VENDRE APPARTEMENTS VIEILLE VILLE: 3 pièces. Vue dégagée, très lumineux. Cuisine équipée, séjour cheminée, chambre, salle d'eau-wc, dressing. Prix sur demande GRAND-SACONNEX: 6 pièces, en duplex, avec terrasse et jardin. Cuisine, séjour, 4 chambres, 2 bains. Cave, 2 places de parking en sous-sol. Fr. 1'480'000.FLORISSANT: 4 pièces. Vue dégagée. Lumineux. Cuisine équipée, grand séjour, 2 chambres, 1 bain, wc. Balcon 25 m2. Cave. 1 place de parking en sous-sol. Fr. 1'750'000.-

Service Vente T +41 (0)22 319 65 34

g.burri@regieducentre.ch www.regieducentre.ch

RECHERCHE TERRAINS Compagnie Immobilière du Léman

Hermance CHF 1'390'000.-

VILLA MITOYENNE D'ANGLE

Appart. 132m , 3 ch., 1 chambrette, 2 sdb, balcon, vue dégagée, pkg à la loc. 2

Appartement de 3 pièces avec cheminée, 2ème étage, cave. Arrêt tram devant immeuble.

CHF 695'000.-

A 250 m du lac - proche écoles Sur chemin privé

VANDŒUVRES Ref 540043 Quartier de la Seymaz ! Indiv. de 160m2. 4 ch. piscine ext. Belle parcelle expo sud. Fr. 2'390'000.VEYRIER Ref 534519 Quartier résidentiel ! Jumelle de 2001, 150 m2 hab. 3 ch. Proche commodités. Fr. 1’650’000.FOUNEX Ref 542305 Vue panoramique sur le lac ! Lumineuse mit., 2 130m , 3 ch. Bien entretenue ! Fr. 1’650’000.BERNEX Ref 546285 Townhouse, 205m2 hab. 4 ch. Construction contemporaine ! A visiter !! Fr. 1'590'000.BERNEX Ref 542674 Situation dominante ! Mitoyenne de 2004 en 2 pignon de 130m hab. 4 ch. !! Fr. 1'540'000.VESENAZ Ref 526035 Quartier résidentiel ! Mit. en pignon de 130m2 hab. 3 ch. Jardin bien exposé. Fr. 1’450’000.-

www.ci-leman.ch 022 300 59 30

250 m2, 4 ch., terrasse, patio lumineux URBAN SPIRIT DESIGN INDUSTRIEL

Prix sur demande

RIVOIRE REAL ESTATE Tél. 078 624 05 58 www.rre-geneva.ch

SuissePromotion Immobilier SA 9, route Suisse, 1295 Mies Tél. 022 909 14 00 / Fax 022 909 14 40 www.suissepromotion.ch geneve@suissepromotion.ch

Chêne-Bougeries

La GRADELLE à vendre appartement 250m²

3 chambres / 3 salles de bains / 1 bureau / Cuisine équipée / 2 belles terrasses / 2 garages / 2 boxes / étage élevé / vue lac / Immeuble de standing – piscine int. & ext. prix sur demande

Informations:

079 310 07 70

contactimmo@bluewin.ch

CHAMPEL Immeuble de standing Bel appartement de 183m2 + 16m2 loggias situé au 1er étage Calme, grand living, salle à manger, 3 chambres à coucher, salle de bains avec dressing + 1 douche, wc invités et cave. Prix: Fr. 2'100'000.-

V.H. Dana ✆ 079 200 32 08

GE VD

Nous cherchons Terrains à construire canton de Genève et Vaud pour villas ou immeuble(s)

022 307 02 24

Tél. 022 727 10 00

CHF 1’600’000.-

RIVE GAUCHE

COLLONGE - BELLERIVE

www.toutimmo.ch

Renseignements et visites:

Terrain 3’000m 2, villa à rénover 220m 2, potentiel constructible 800m 2, piscine, calme. Réf. T1406

AVUSY TRES BELLE VILLA JUMELEE

210 m2 hab. + ss-sol, terrain 397 m2, calme, ensoleillé, à 10 min de Bernex, 3 chambres, 2 sdb, salon, séjour cheminée, terrasse couverte et ouverte, beau jardin, 1 parking s-sol, 2 places extérieures. Prix : CHF 1'390'000.-

VANDŒUVRES CHF 5’300’000.-

Rue de la Gare 11 1260 Nyon

✆ 022 365 52 00 info@capimo.ch

GINGINS GENEVE

CHF1'328'700.690'000.CHF

LONGIROD COMMUGNY

CHF2'050'000.950'000.CHF

Ce sublime duplex de 3,5 pièces offre au rez inf. 1 wc visiteur, 1 cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon qui dispose d'un accès sur un vaste balcon. Le rez sup dispose de 2 chambres, 1 sdd avec wc. L'appartement offre également 1 grande cave, 1 place de parc, 1 garage et 1 buanderie commune.

Dans le village de Longirod, à seulement 15 minutes de l'autoroute cette maison villageoise propose un fort potentiel de rénovation et transformation (possibilité de devenir une belle grande maison individuelle ou plusieurs appartements). Cet ancien bureau de poste érigé sur une parcelle de 1188m2. Très intéressant pour d'éventuels investisseurs.

VD0108

VD0093

CHAMBESY TRELEX

2'900'000.CHF 1'049'000.-

FOUNEX

CHF 1'990'000.2'350'000.-

IVITE

LUS

EXC

Appartement très lumineux, entièrement rénovée en 2011. Stores et volets électriques, alarme, climatisation. Rez-de-chaussée : chambre double avec accès jardin, salle de douche, wc invités et buanderie. 1er étage : séjour salle à manger 70 m2 avec cheminée, cuisine haut de gamme, terrasse avec vue lac, petit jardin paysagé avec terrasse. Chambre principale 25 m2 avec sdb, terrasse vue lac, chambre double avec sdb attenante et terrasse côté jardin. 3e étage : grande chambre 50m2 avec salle de douche.

Sur parcelle de 1191m2 cette ravissante villa avec piscine offre un grand hall d’entrée, un bureau, une cuisine équipée avec accès à la véranda, un grand séjour avec cheminée, une spacieuse salle à manger ou chambre, avec accès direct sur le jardin. La véranda est ouverte sur le jardin et la piscine. Au 1er étage 3 chambres et une sdb avec 2 lavabos, une baignoire, une douche et un wc. 1 studio indépendant sur 2 niveaux avec cuisine équipée, une douche wc-lavabo, en plus d’une spacieuse chambre à coucher à l’étage.

VD0102

VD0073

www.capimo.ch

A P PA RT E M E NT S

 A VENDRE

A VENDRE Nyon GLAND

Belle villa individuelle d’environ 220m2, pleine de charme, idéalement située dans un quartier résidentiel, au calme absolu. Elle profite d’un jardin magnifiquement arboré et fleuri, avec piscine. Fr. 2'300'000.Tél. 022 354 2000 1, rue du Borgeaud - 1196 Gland www.gem-immo.ch - info@gem-immo.ch

Spacieux triplex avec jardin ! 129 m2 + sous-sol, séjour avec cheminée, 3 chambres, 2 salles d’eau. Proche du centre ainsi que des commodités. 2 parkings extérieurs. Prix de vente: Fr. 1'100'000.-

Rive droite immobilier 022 960 16 33/www.rivedroite.ch

www.toutimmo.ch

VAUD  VILLA S

022 307 02 24

46 //

AGENCE DE NYON rue de Rive 20 case postale 1283 1260 Nyon 1

NOUVEAU À EYSINS 6 belles villas jumelles à construire

es P o rt e s O u v e rt re Jeudi 25 septemb 0 0 h de 16h30 à 19

■ ■ ■ ■ ■ ■ ■

022 950 97 93

N E

M A N Q U E Z

PA S

centre du village 146 m2 habitables, 249 m2 utiles vaste séjour, cuisine ouverte 3 ou 4 chambres, vaste grenier, Complètement excavées Garage et parking

Fr. 1'450'000.- et Fr. 1'490'000.-

L E

P R O C H A I N

Spécial prestige et

Locations Résidentielles N°

737

•

SEPTEMBRE

2014

Service des ventes T. +41 22 994 23 42 promotion.ny@naef.ch www.naef.ch

G ENEV E VILLA S

COLOGNY

A P PA RT E M E NT S

VD  A

L OU ER

// 47

le déménagement

en douceur

CHF 15’000.- / mois

Belle villa rénovée, mat. de qualité, 3 ch., terrain 1’450m 2, 2 pkgs, calme.

Devis

CHF 5’600.- / mois

Appart. 125m2, 2 ch., 2 sdb, balcon, 1 box, 1 ch. de service. Réf. AL492

CHAMPEL

CHF 5’900.- / mois

Appart. rénové, résidence de standing sécurisée, 170m 2, 3 ch., 3 balcons, 2 pkgs à la loc. Réf. AL223

Prokesch Immobilier SA Grange-Canal Deux appartements de grand standing Dans un vaste parc arboré, exempt de tout trafic motorisé

CHAVANNES-DES-BOIS CHEMIN DES SPORTS 5B Situé à deux pas de Versoix, du Collège du Léman et à l’abri de toutes nuisances, joli appartement de 4 pièces traversant (normes vaudoises) de 88 m2, sis au 1er étage d’un immeuble récent. Hall d’entrée, cuisine équipée, séjour, 3 chambres, sdb avec wc, sdd avec wc. Balcon. Galetas chauffé de 27 m2. Local à vélos. 2 places de parking extérieures comprises. Loyer : Fr. 3’150.– + 230.– ch.

GRANGE & CIE SA SERVICE LOCATION 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL 1208 GENÈVE | TÉL : +41 22 707 10 10 LOCATION@GRANGE.CH WWW.GRANGE.CH

✆022 308 88 00 - www.balestrafic.ch

VIEILLE VILLE CHAUDRONNIERS 14 Charmant appartement de 2.5 pièces situé au 2ème étage. Grande pièce à vivre avec alcôve, cuisine équipée et séparée, sanitaires et dressing. Loyer : Fr. 2’500.– + ch. indiv.

LOCATION

CHAMPEL

LOCATION - APPARTEMENT (VD)

Réf. ML30

gratuit

Cette annonce vous coûterait Fr. 226.80 TTC

GRANGE & CIE SA SERVICE LOCATION 9, PLACE DU TEMPLE 1227 CAROUGE | TÉL : 022 827 55 55 CAROUGE@GRANGE.CH WWW.GRANGE.CH

2 colonnes x 50 mm 022 307 02 20

F R A N C E V I L L A S E T A P PA RT E M E NT S

 A VENDRE

FLORISSANT

Studio meublé et équipé. Spacieux et calme. Fr. 1'950.- c.c.

Tél.: 079 500 61 60 Appartement de 3 pièces d’environ 136 m2 comprend une cuisine américaine équipée donnant sur un salon-salle à manger avec cheminée, une chambre à coucher, une salle de bains, un dressing, un jardin d’hiver et une loggia. En sous-sol un box, une cave, une buanderie et une cave à vins.

Prix de location CHF 4'700.charges comprises Disponibilité à convenir

Appartement de 8 pièces d’environ 333 m2 Baigné de lumière, se compose, dans sa partie jour, d’un grand séjour avec cheminée, d’une bibliothèque, d’une salle à manger et d’une spacieuse cuisine équipée et aménagée. Dans le hall d’entrée se trouve un vestiaire ainsi qu’un WC visiteurs. Il est également pourvu d’un jardin d’hiver et d’une loggia. Dans sa partie nuit, il comprend trois chambres à coucher, trois salles de bains et deux dressings. En soussol un double box, une buanderie et cave, une cave à vin.

Prix de location CHF 17'500.charges comprises Disponibilité à convenir 50, ch. de Grange-Canal 1224 Chêne-Bougeries Tél. 022 786 15 15 e-mail : pg@lpii.ch Internet: www.lpii.ch

Centre-ville

Splendide 6 p. traversant, 121 m2, cuisine équipée, séjour, salle à manger, 3 chambres à coucher, sdb, sdd, étage élevé Fr. 3’600.- + ch.

Centre-ville

Superbe 4.5p. 148 m2, étage élevé cuisine équipée, généreux séjour, suite parentale avec sdb, sdd, dressing, objet de standing Fr. 4'650.- + ch.

Saint-Jean

Généreux 6p. 174 m2 cuisine équipée, séjour, salle à manger, 3 chambres à coucher, sdb, sdd, parquet d’époque, hauts plafonds Fr. 4’700.- + ch. ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Plainpalais

Joli 2 p., 46m2 cuisine agencée, pièce à vivre lumineuse, sdb, emplacement idéal Fr. 1'390.- + ch.

LUCINGES Idéal investisseur ! A 7 min de l'autoroute joli studio de 31m² très bien entretenu et lumineux, cuisine ouverte équipée, grande salle d'eau, WC séparé, terrain et terrasse de 40m².

Prix : 132'500 Euros Tél. 0033 658 00 71 98 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

Pâquis

2p. meublé, cuisine équipée, spacieuse pièce à vivre, sdb, balcon, à deux pas du Lac Fr. 1’600.- + ch.

Eaux-Vives

5 p. traversant, 130 m2, cuisine équipée, séjour, 3 chambres à coucher, 3 sdb, 2 balcons, cadre calme Fr. 3'500.- + ch. ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

BONNE 10 min frontière Thônex Terrain plat à bâtir de 1000m²

VETRAZ-MONTHOUX 10 min frontière Thônex ou Moillesulaz Grande villa traditionnelle de qualité de 220m² habitables, 6 pièces dont 5 chambres, 2 SDB, grand salon séjour, sous-sol complet, 2 garages, terrain de 2230m² arboré et clos, vue exceptionnelle, très calme, libre de suite.

Prix : 1'100'000 Euros Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

 TERRAINS

exposition sud, vue dégagée, proche centre, entièrement viabilisé, libre choix constructeur.

Prix : 265'000 Euros Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

PROPOSENT A 1 min. du péage et à 15 min. de Genève

MAGNIFIQUES TERRAINS À VILLY-LE-PELLOUX ET CUVAT A saisir ! LUCINGES 10 min frontière Thônex Chalet de 70m² comprenant 2 chambres, séjour avec cheminée, salle de bains, balcon, terrain de 2000m² boisé.

Prix : 299'000 Euros Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

Vue dégagée, environnement préservé Vu avec notre partenaire foncier

Tél. 0033 450 663 433

17/07/2014

10:23

F RA N C E  VILLA S

E T

A P PA RT E M E NT S

 A VENDRE SAINT-JEAN-DE-GONVILLE 10min du Cern (Meyrin-Suisse)

Charmante maison jumelée moderne de 5 pièces, 149m2 hab. 2 grandes chambres, suite parentale avec douche à l'italienne, toutes les chambres sont équipées de grands placards. Bureau, salle de bains, 2 wc, cuisine équipée ouverte sur grand salon/ séjour. Garage avec mezzanine, place de parc externe, cave/buanderie. Jardin de 160m2 avec vue dégagée sur le Salève, commodités à proximité, environnement très calme avec vue sur champs et forêt. 535'000 Euros Renseignements et visite dès 19h00 Tél. : +41 79 316 29 39 / +41 79 542 60 69

CMJ

le déménagement

Trouvez enfin votre logement!

48 //

www.toutimmobilier.ch

TOU.FR.1PRE-CHE-5 HD.pdf

en douceur Devis

gratui

Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch

SAINT-GENIS-POUILLY CENTRE

A New Way Of Life*

APPARTEMENTS

DU T1 AU T5 LANCEMENT

COMMERCIAL VOTRE CONSEILLER AU

04 37 91 49 37

icade-immobilier-neuf.com - 8274 - 06-2014 - Image non contractuelle - Photos : Masterfile. Illustrations : Arka-Studio. Icade Promotion – 35 rue de la Gare – 75168 Paris Cedex 19 – SASU au capital de 29 683 456 euros - RCS Paris 784 606 576 - N° Orias 13003036IOBSP Mandataire Non Exclusif - Carte T N°12384, Préfecture de police de Paris.

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint Cergue). 170 259 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick Gravante Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Gravante Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA

15 septembre 2014 – No 647

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch

Du cuisinier et du médecin, lequel travaille pour votre santé? La santé semble devenue le premier secteur en terme d’emplois: plus d’un demi-million en Suisse. A Genève, notre Hôpital cantonal à lui seul compte plus de places de travail que toute l’industrie des montres, ou que l’ensemble des bistrots. On dira que c’est tant mieux: le savoir médical ne s’arrête pas aux roues dentées, et la cuisine nous tue à petit feu. C’est vrai… et c’est faux, comme viennent de nous le rappeler trois ou quatre forums médicaux.

la récente Journée de l’innovation médicale organisée par le très innovatif Didier Pittet (http:// i4h2014.world-innovation-day.

• Alimentarium Nestlé: ne mangez pas plus d’une baleine par jour.

com), le grand prix est allé à un outil en ligne qui ne laisse au médecin que le rôle du paon. D’ailleurs, l’agitateur Xavier Comtesse n’y est pas allé par quatre chemins: pour lui, la technologie va croquer le médecin, comme elle l’a déjà fait des autres métiers de culture. Point de vue encore peu partagé, mais conforté par un autre forum, et même par le livre «Voyages au

cœur de l’Hôpital» (tricorne.org). Dire que demain, le patient se soignera tout seul à l’écran ou au marché, sauf pour les opérations des cœurs pauvres ou des nez riches, est sans doute osé. Mais il y aura bien une nouvelle donne, car à mille francs par mois et par tête (coût moyen en Suisse), notre santé en béton ne peut guère durer. Quel rôle, alors, pour le médecin, pour le patient, pour les robots et pour les autres acteurs?

La clinique gastro Etrange: la semaine passée, le Congrès européen de «nutrition médicale» (à l’inverse de vitafoods.eu.com; voir espen.org) a attiré à Palexpo trois à quatre mille pros, dont deux tiers de médecins… tandis que le Congrès mondial de «chirurgie cardio-thoracique» (wscts2014. ch) peinait à remplir une salle de cent places… malgré la venue de Bernard Kouchner (qui croit à une médecine «humanitaire», mais «pas gratuite»). De quoi

donner tort à la thèse énoncée juste ci-dessus sur l’avenir radieux de la seule chirurgie et la banalisation de l’info sanitaire. Pas sûr, car un autre congrès (européen, cette fois) du même créneau va réunir cinq mille chirurgiens en octobre à Milan: la logique médicale n’est pas toujours ce qu’on croit. Surtout, les près de deux mille médecins du Congrès de nutrition étaient en proie à un brin de désarroi. De nos jours, le médecin a un peu oublié la diététique, même celle de sa grand-mère: il ne pèse même plus son patient. Même si le corps médical dominait donc le congrès (du haut podium et du bas des posters), il en était à quémander du savoir aux vétérinaires, aux statisticiens, à la rigueur aux sportifs, et bien sûr aux diététiciens… même si on s’occupait là surtout de la nutrition des malades et des seniors. Les demandes (entendues au congrès) de réforme de la formation médicale, pour faire plus de place à la nutrition, pourraient donc

TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 647 • 15 SEPTEMBRE 2014

s’appliquer d’autant plus à la formation hôtelière. En tout cas, le restau du coin est un aussi bon poste d’observation de la santé publique que le cabinet du médecin de ville, sinon que la chambre d’hôpital. Une enquête de l’industrie (présente dans une halle du congrès, comme Nestlé) demandait s’il fallait améliorer les directives aux hôpitaux, ou mieux sensibiliser le public, etc. Mais le public est déjà submergé d’info médicale, et ne sait plus à quelle source boire: comment être pris au sérieux par le patient sans le rendre passif… c’est plutôt ça, la question (voir aussi unige. ch/alapp2014), cousine de celle posée dans ces pages il y a quinze jours: «Comment saiton?»… question que doivent se poser, chacun à sa manière, le malade et le médecin. Sans quoi la fuite en avant dans la médecine spécialisée pavera la route à une médecine mondaine, comme nos fabricants de montres. n Boris Engelson

4TOUT L'EMPLOI & FORMATION4 15 SEPTEMBRE 2014

// 51

4 FORMATION Diplôme master formation PILATES 2014

Femme américaine donne

reconnue par PMA (Pilates Methode Alliance)

COURS D'ANGLAIS

Cours collectifs & privés

Excellentes références Tél.: 0033 950 47 97 14

w w w. s w i s s p i l a t e s y o g a . c o m

INDIVIDUELS OU EN PETITS GROUPES

durée de la formation: 10 mois

•

27-28 Septembre 2014 11-12 Octobre 2014 • 22-23 Novembre 2014 • 13-14 Décembre 2014 • 17-18 Janvier 2015 RENTREE : Cours de Yoga pour les enfants Mercredi 15h00 - Jeudi 16h30 et 17h30 Renseignez-vous! •

Formations d'instructeur certifiées

Inscriptions formation & diplôme: www.pilates-fitforlife.com

Prochaine édition

Formation

Nous recherchons pour nos clients plusieurs :

• Techniciens FO (Fr-Angl/Esp) • Développeurs PL/SQL et Java • Secrétaire-comptable Nous avons également des séances de coaching pour refaire votre cv. Pour postuler, merci de vous inscrire sur

www.hronline.ch 4 IMMOBILIER

Lundi 29 septembre 2014 Informations:

T. 022 307 02 34 - annonces@toutemploi.ch

ITALIAN CONTEMPORARY LIVING

Mobilier - Luminaires - Tapis - Dressing

45 Avenue de la Praille, 1227 Carouge, 1er ĂŠtage - T +41 (0)22 308 98 88 - www.vertigo-geneve.com

SHANGHAIbookcases | BOARD table | DHALIA armchairs