Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 16.02.15

249 offr es Coiffure, Onglerie, Esthétique et Bien-être

La Belle Vie 20 rue des Epinettes centre commercial Coop - Acacias Tél. 022 823 00 50 ou 079 300 50 46

FONDÉ EN 1998

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 16 FÉVRIER 2015 • NO 755 LE PLUS FORT TIRAGE (168 818 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20

SPÉCIAL PRESTIGE

14

■ Vente de PPE en Zone de développement

La saga continue

.CH

Page 4 •

Passez à l’orange!

L’analyse de Me Patrick Blaser

Votre portail immobilier www.toutimmobilier.ch • Nouveau look • Navigation facilitée • Adaptable à tous les supports HOLDING THE KEYS TO LUXUR DERNIERS JOURS

S O L D E S

DERNIERS JOURS

En vedette

O F F R E L I M I T É E A U S TO C K D I S P O N I B L E - P R O D U I TS S TA N DA R D S U I S S E S

CHÊNEBOUGERIES Ambiance familiale Contact: Tél.: 022 310 19 04

• Voir page 18

CREA Immobilier SARL - 8, rue Voltaire - 1201 Genève - Tél. 022 738 37 36 Le détail de nos produits sur:

www.thalassor.ch RIVE DROITE

CHÊNE-BOUGERIES

VASTE ET LUMINEUX ATTIQUE

AMBIANCE FAMILIALE

Surface habitable : 254 m² Nombre de chambres : 4 Prix : 3 à 6 mios

VO355GE

CENTRE VILLE

Un métier honteux est-il sale? Page 30 •

Surface habitable : 350 m² Surface terrain : 1360 m² Nombre de chambres : 5 Prix : 6 à 10 mios

GENÈVE

V0370GE

Surface habitable : 159 Nombre de chambres : Prix :

10 à 15 mios

+ 15 mios

JOHN TAYLOR GENÈVE • +41 22 310 19 04 • geneve@john-taylor.com • www.joh

• Le Prestige peut faire perdre la boussole.

soutien scolaire Offres d’emploi: dès p. 31 • No 666

w w w . t o u t e m p l o i . c h

appui aux apprentis / coaching académique profs diplômés / à domicile / professionnel

www.issal.ch - soutien@issal.ch - t. 021 624 23 22

www.naef.ch

Clic immo www.toutimmo.ch

AGENCE IMMOBILIÈRE www.brolliet.ch

Immobilière - Real Estate

w w w. p i l e t - r e n a u d . c h

www.ci-leman.ch

original

verbel.ch 022 807 33 44

Depuis 1977

www.regiefonciere.ch

www.deRham.ch 

Agence Immobilière Gérard Paley

www.ax-properties.com

www.gpaley.ch

www.rosset.ch

www.toutimmo.ch RYTZ & CIE S.A. www.moservernet.ch

www.rytz.com

Clic-SPG_RYTZ-0702_6_ste_valide.indd 3

06.06.2013 16:17:01

www.comptoir-immo.ch

Clic-SPG_RYTZ-0702_6_ste_valide.indd 2

06.06.2013 16:17:01 L'AGENCE IMMOBILIÈRE

WWW.BORY.CH

www.aige.ch

www.immogeste.com

R É G I E S C H M I D Agence immobilière

w w w. r e g i e - s c h m i d . c h

www.stoffelimmo.ch

LE

BOUSINGOT

constate qu’à Onex, on parle couramment le nouveau français (prospectus distribué en janvier dans les ménages):

LAUSANNE (SIÈGE) SUCCURSALES DANS TOUTE LA SUISSE ROMANDE

DL MET À VOTRE DISPOSITION UN NOUVEAU SITE INTERNET PERFORMANT AU SERVICE DE VOS PROJETS.

trouve très sincériquement attrayatoire cette offre saisonale de la station BP du Petit-Saconnex:

remercie les fabricants des cigarettes «American Spirit» de cette précision «uctile»:

www.d-l.ch Soyez sûr d’obtenir le meilleur financement.

trouve que le «Matin» (1er.07.14) a le mot juste: DL_BouchonToutImmo65x105PROD.indd 1 05.02.15 Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint-Cergue). 168 818 exemplaires certifiés REMP/FRP.

a encore de la marge pour profiter de la vente évoquée par «Le Pays Gessien» (09.10.14): pensait refaire le sol de son salon, ce qui semble possible grâce à la Migros:

Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi.

Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer.

Coordination: Fiona Perroud.

Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante, Yann Fertikh.

Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet.

Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli.

Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG. Distribution: Epsilon SA. Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge.

Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch. © Plurality Presse SA, 2015

nce le Confére

di Vendre r ie 27 févr

30 0 à 19h de 18h3 tuit e et gra r b i l s è Acc

Les soirées santé de Cité générations

Arrêter de fumer, quel intérêt ?

Idées reçues et questions fréquentes

à Cité générations, maison de santé - Salle de conférence, 3è étage 98, rte de Chancy – 1213 Onex / Tram 14, arrêt Bandol - à 10 min de Bel Air informations : 022 709 00 77

TOUT L’IMMOBILIER • NO 755 • 16 FÉVRIER 2015

16:04

L’actualité immobilière Chronique juridique de M

e

Patrick Blaser

n Vente de PPE en Zone de développement

La saga continue

Par arrêt du 15 janvier 2015, le Tribunal fédéral vient d’annuler la loi modifiant la LGZD (loi générale sur les Zones de développement) en matière de vente d’appartements construits en Zone de développement, votée par le Grand Conseil le 14 mars 2014. Tous les acteurs de l’immobilier ont encore à l’esprit la saga politique et législative qui a suivi le projet de modification de la LGZD présenté par le futur président du Conseil d’Etat François Longchamp, qui avait repris le Département de l’aménagement suite à la démission de Mark Muller.

C

e projet visait à mettre fin à l’accaparement, par un ou plusieurs investisseurs, des appartements construits en Zone de développement, en prévoyant que chaque logement concerné ne pourrait être vendu qu’à une personne physique qui avait l’intention de l’occuper ellemême.

Comme on pouvait se l’imaginer, ce projet avait mis en ébullition le monde politique et les milieux immobiliers.

La loi Longchamp torpillée par le Grand Conseil L’objectif visé par le Conseil d’Etat était de mettre fin à certains abus pratiqués dans le cadre d’opérations PPE en Zone de développement.

Le Conseil d’Etat avait en effet constaté que certains logements, acquis en nombre par des investisseurs, n’étaient pas vendus immédiatement, mais gardés en location puis vendus avec une importante plus-value au moment de la fin du contrôle exercé par l’Etat. Cette pratique empêchait en conséquence des particuliers appartenant à la classe moyenne d’accéder à la propriété de ces logements au moment où ils étaient mis sur le marché.

Pour atténuer les effets d’une telle modification, que l’on peut effectivement qualifier de drastique, le Grand Conseil a finale-

ment largement édulcoré le projet de loi Longchamp et adopté, le 14 mars 2014, une loi qui n’autorisait la vente d’appartements construits en Zone de développement qu’aux personnes physiques qui n’étaient pas déjà propriétaires d’un logement dans le canton.

La loi du Grand Conseil torpillée à son tour par le Tribunal fédéral Comme cette restriction leur paraissait aller également trop loin, des recourants ont saisi le Tribunal fédéral pour obtenir l’annulation des modifications de la LGZD finalement adoptées par le Grand Conseil.

Or, le Tribunal fédéral a, par son arrêt du 15 janvier 2015, intégralement admis les recours et annulé l’ensemble des modifications de la LGZD adoptées par le Grand Conseil.

Résultat de toute cette agitation?

On retourne à la case départ, soit à la LGZD dans sa version d’origine, puisque ni la loi Longchamp ni la loi modifiée par le Grand Conseil ne sont finalement entrées en vigueur.

Bref cours de droit constitutionnel: 2´ chrono!

Pour bien comprendre les tenants et aboutissants de cette saga politico-juridique, dans la-

quelle s’inscrit l’arrêt du Tribunal fédéral, il faut replacer cet arrêt dans son contexte constitutionnel.

Selon la Constitution fédérale (art. 36 Cst), toute restriction d’un droit fondamental (comme par exemple la garantie de propriété ou la liberté économique) doit: • reposer sur une base légale; • être justifiée par un intérêt public; • respecter le principe de la proportionnalité, c’est-à-dire se limiter à ce qui est nécessaire et adéquat à la réalisation des buts d’intérêt public poursuivis, sans violer l’essence du droit en question.

Ainsi, ni la garantie de la propriété, ni la liberté économique ne sont des droits constitutionnels absolus, puisqu’ils peuvent être restreints aux conditions rappelées ci-dessus.

S’agissant plus spécifiquement de la garantie de la propriété, qui comprend aussi le libre accès à la propriété, une atteinte grave à ce droit n’est admissible que si elle est prévue par une loi au sens formel, qui soit claire et précise.

Une atteinte au droit de propriété peut être considérée comme particulièrement grave lorsque: • la propriété foncière est enlevée de force; • les interdictions rendent difficiles l’utilisation du sol conformément à sa destination.

S’agissant de la liberté écono-

TOUT L’IMMOBILIER • NO 755 • 16 FÉVRIER 2015

mique, celle-ci peut être restreinte pour des motifs d’ordre public ou de politique sociale.

En particulier, et dans ce contexte, la liberté contractuelle n’est pas illimitée et certaines dérogations peuvent se justifier, notamment dans le domaine du logement.

Ces beaux principes constitutionnels appliqués à la modification de la LGZD, qu’est-ce que cela donne?

Selon le Tribunal fédéral, les modifications apportées par le Grand Conseil à la LGZD, en tant qu’elles limitent des possibilités d’acquérir et de vendre librement des appartements situés en Zone de développement, causent indubitablement une atteinte à la garantie de la propriété.

En particulier, le principe constitutionnel du libre accès à la propriété est entravé dans le cas d’espèce, puisque les modifications de la LGZD privent toute une catégorie de personnes physiques, soit celles qui sont déjà propriétaires d’un logement dans le canton de Genève, d’accès à des appartements en Zone de développement.

Comme cette modification législative ne vise qu’une catégorie d’acquéreurs et qu’elle est limitée à la Zone de développement,

5

• C H R O N I Q U E J U R I D I Q U E D E M E PAT R I C K B L A S E R

le Tribunal fédéral ne voit toutefois pas là une grave atteinte à l’institution même de la propriété.

Dès lors, est-ce que cette atteinte répond néanmoins à un intérêt public suffisant?

A cette question, le Tribunal fédéral a répondu par l’affirmative, en soulignant même que cela était évident.

En effet, les modifications adoptées par le Grand Conseil, au même titre que celles proposées initialement par le Conseil d’Etat, ont pour objectif de s’assurer que les appartements construits en Zone de développement soient bien attribués aux personnes qui en ont besoin.

Et le Tribunal fédéral de rappeler que la lutte contre la pénurie de logement correspond à un intérêt public évident.

C’est d’ailleurs ce que le Tribunal fédéral avait déjà admis lorsqu’il avait été question: • de lutter contre les ventes Flyers_F 16.12.13 11:25 Page1 d’appartements loués;

• de lutter contre le maintien d’appartements vides; • de justifier un droit de préemption en faveur de l’Etat sur des terrains; • de contrôler le montant des loyers.

En l’espèce, les modifications contestées s’inscrivent avant tout dans un contexte de lutte contre la spéculation ou la détention d’appartements à de pures fins d’investissement et non pour simplement empêcher la possession de plusieurs appartements à Genève, étant rappelé que la construction de logements et l’accession à la propriété à des fins de logement forment un objectif constitutionnel!

Les modifications de la LGZD ne respectent pas le principe de la proportionnalité Cela étant, le principe de la proportionnalité est-il également respecté?

IMPOT ERVICE

C’est en fait à cette question que le Tribunal fédéral a répondu par la négative, ce qui est suffisant pour admettre les recours et annuler les modifications contestées.

Bref rappel juridique concernant le principe de la proportionnalité: Celui-ci est respecté lorsque: • les mesures envisagées sont propres à atteindre le but visé; • ce but ne peut pas être atteint par une mesure moins contraignante; • il y a un rapport raisonnable entre le but recherché et les intérêts compromis.

Dans le cas d’espèce, le Tribunal fédéral a considéré que les modifications contestées ne respectaient pas le principe de la proportionnalité au sens indiqué ci-dessus.

Préalablement, le Tribunal fédéral a rappelé quelques principes concernant les Zones de développement. En Zone de développement les mesures de contrôle de l’Etat sur le prix de vente ou

des loyers apparaissent comme une contrepartie à l’intervention étatique. cette intervention permet en effet, par le déclassement et l’application de règles spécifiques à cette zone, d’obtenir: – une plus-value foncière; – une densification des surfaces; – une construction à un coût modéré.

Pour ces raisons, l’Etat peut dès lors poser certaines conditions propres à la réalisation d’un intérêt public déterminé.

Cela étant, encore faut-il que les restrictions envisagées soient réellement propres à atteindre le but recherché. Or, c’est à ce niveau que, selon le Tribunal fédéral, le bât blesse.

En effet, selon les juges fédéraux, les modifications envisagées par le Grand Conseil ne permettent pas d’atteindre le but recherché, et cela pour les raisons suivantes: • la modification exclut n’importe quel propriétaire d’un loge- •

Genève - Vaud

Sàrl

VOTRE DÉCLARATION D’IMPÔTS VOUS REND-ELLE NERVEUX ?

NTS

67 Depuis 18

AGEME

NAUX

Alors…

DÉMÉN ET INTERNATIO EUBLES X CAU RDE-MN321 LO022 Tél.

321A10 GE11- G•AFax 022 ER IER 10 08

4 Vnos agences 38 75 20 - 121de MBALL G ou surErendez-vous auprès renetd’une (41 22) 7 suivantes: in

24, chem

32 64 40

- Fax

2) 7 Acacias / Carouge ch des Pervenches Tél. (41ro2n-grau5,er.Rue Champel / w 4, Chemin Beau-Soleil w.ve wMalagnou Chêne-Bourg 133, Rue de Genève Grand-Lancy 1, Chemin des Mésanges Meyrin 49, Rue de la Prulay Onex 15D, Route de Loex Pâquis 13, Rue de Chantepoulet Plan-les-Ouates 5A, Chemin de la Plamatte Saint-Jean/Charmilles 11, av. Devin-du-Village Thônex 133, Rue de Genève Vandœuvres 133, Rue de Genève Versoix 29, rte de Sauverny Veyrier 14, Chemin de la Vieille Ferme

AUBERGE DE CHOULLY

Impôts à domicile (supplément de Fr. 40.-)

022 022 078 022 076 076 078 022 076 078 078 022 079

343 346 776 343 615 616 907 794 376 776 776 755 382

28 53 67 29 38 67 91 78 25 67 67 55 13

62 23 36 79 02 03 27 95 51 36 36 94 43

022 794 78 95

célibataire OUVERT TOUS LES JOURS couple

La déclaration simple

cuisine maison» La déclaration de avec saison immobilier «fait ou titres célibataire sur relevé bancaire avec estimation fiscale couple

salles pour banquet, menu dominical La déclaration avec immobilier et titres célibataire et buffet de tartes» sur relevé bancaire avec estimation fiscale couple

Fr. 105.Fr. 120.Fr. 150.Fr. 170.-

IMPOT ERVICE

Fr. 180.Fr. 200.-

OUVERT DIMANCHE MIDI

Ces prix sont nets, sans aucun supplément, à l’exception de la TVA 8% et des frais pour l’estimation fiscale des titres si elle n’est pas faite par la banque, ou selon le devis pour la comptabilité.

janvier 2014 Tél. 022 753 12 03 - 19, Crêt-de-Choully - 1242 Choully / Satigny www.auberge-de-choully.com

TOUT L’IMMOBILIER • NO 755 • 16 FÉVRIER 2015

Sàrl

6

• C H R O N I Q U E J U R I D I Q U E D E M E PAT R I C K B L A S E R

ment à Genève, même ceux qui ne les occupent pas; • les dérogations envisagées ne sont pas assez larges.

Verdict fédéral: les modifications de la LGZD adoptées par le Grand Conseil ne respectent pas le principe de la proportionnalité et doivent par conséquent être annulées pour cette première raison déjà.

Les modifications de la LGZD ne respectent pas non plus le principe de l’égalité de traitement Mais ce n’est pas tout.

Le Tribunal fédéral rappelle en effet que selon la Constitution fédérale (art. 8, al. 1 Cst), «tous les êtres humains sont égaux devant la loi» (Voilà une bonne nouvelle!).

C’est le sacro-saint principe de l’égalité de traitement qui est ainsi ancré dans la Constitution (mais pas dans notre quotidien…).

Ce principe est violé lorsque l’Etat accorde un privilège ou une prestation à une personne, mais les refuse à une autre personne dans une situation comparable.

Autrement dit, il y a inégalité de traitement lorsque ce qui est semblable n’est pas traité de manière identique et lorsque ce

• Des appartements pour des personnes «qui les habitent vraiment»!

qui est dissemblable ne l’est pas de manière différente.

Or, dans le cadre des modifications de la LGZD adoptées par le Grand Conseil, le Tribunal fédéral relève que celles-ci peuvent empêcher l’acquisition d’un appartement à une personne qui est déjà propriétaire d’un logement à Genève, mais non pas à celle qui serait déjà propriétaire de logements situés en dehors du canton de Genève, et ce qu’elle réside ou non à Genève.

Or, cette distinction heurte, selon le Tribunal fédéral, le principe de l’égalité de traitement, étant précisé que cette distinction ne se justifie pas au regard de l’objec-

tif de la loi qui est d’éviter les opérations spéculatives.

Résultat (intermédiaire!) de cette saga: les dispositions de la LGZD qu’entendaient combattre la loi Longchamp sont à nouveau pleinement en vigueur! Mais cela pourrait n’être que provisoire.

Et c’est reparti avec l’Initiative «Halte aux magouilles; Oui à la loi Longchamp»…

En réaction à la loi modifiant la LGZD votée par le Grand Conseil, un comité plutôt à gauche avait lancé une Initiative visant à réhabiliter le projet de loi Longchamp.

Or, par arrêté du 4 février 2015,

le Conseil d’Etat vient de valider cette Initiative.

Il appartient dès lors au Grand Conseil de se déterminer sur cette Initiative. Si le Grand Conseil l’accepte (ce qui nécessiterait que plusieurs députés qui s’étaient opposés à la loi Longchamp «retournent leur veste»), celle-ci aura force de loi.

Si le Grand Conseil refuse cette Initiative, c’est le corps électoral qui sera appelé à se prononcer, avec ou sans contre-projet du Grand Conseil. Dans ce cas de figure l’initiative «Halte aux magouilles immobilières; Oui à la loi Longchamp» ne passera pas en votation populaire avant 2016 voire, en cas de contre-projet du Grand Conseil, en 2017.

Et cela sans compter d’éventuels nouveaux recours interjetés auprès de la Chambre constitutionnelle de la Cour de justice de Genève (nouvelle autorité judiciaire cantonale entrée en fonction depuis le 14 juin 2014), qui a précisément pour vocation d’examiner la validité constitutionnelle des lois cantonales.

Et pendant tout ce temps, l’actuelle LGZD continuera à s’appliquer comme auparavant! n Patrick Blaser Avocat associé de l’Etude Borel & Barbey, Genève patrick.blaser@borel-barbey.ch

Vente Service après-vente Toutes marques

MIELE | FORS | LIEBHERR | SUB-ZERO | GAGGENAU | SIEMENS | DE DIETRICH

O22 3OO 58 58 R u e E u g è n e - M a r z i a n o 2 3 A – 1 2 2 7 L e s A c a c i a s / G e n è ve – Té l . + 4 1 2 2 3 O O 5 8 5 8 – i n fo @ p h i l i p p e m a re c h a l . c h

TOUT L’IMMOBILIER • NO 755 • 16 FÉVRIER 2015

• LES QUATRE VÉRITÉS DE JEAN-MARC VAUDIAU

Pourtant, que la montagne est belle…

V

ive le ski hors piste! Le hors-piste, c’est plus qu’un lieu vierge de la montagne, c’est une idée de liberté, une philosophie de la désobéissance; le hors-piste, ultime région qui n’a pas encore – Dieu merci – été comblée par les lois; le hors-piste, «vide juridique» insupportable qui plonge nos contemporains dans l’anxiété. Comme tous les endroits modernes, la montagne aussi doit être amusante, ludique; on nous la promet telle, on la veut telle; la montagne doit être moderne.

Or les dangers sont réels. La

mort guette ceux qui viennent la narguer de trop près. Là, cesse la fête omniprésente. Régulièrement, on retrouve sous les piliers de neige les corps massacrés de ceux qui voulaient fêter de trop près et expliquer au monde comment on glisse bien sur toutes les pentes savonneuses d’une société qui n’en peut plus de s’amuser partout et tout le temps. Et on ne comprend pas comment pareilles catastrophes «réactionnaires» peuvent s’imposer au néo-tourisme qui a toujours raison.

Bien sûr, la montagne a tort de

ne pas être moderne, elle a tort de se claquemurer dans sa tradition de violence! La montagne est facho, elle ne comprend rien à la modernité! Qu’est-ce que cette montagne déchaînée qui ne se plie pas à la loi du jeu?

Pourtant on avait tout fait pour elle, on s’était mis en quatre, ingrate montagne passéiste, qui préfère s’enfermer dans son ancienne mode.

Et c’est ainsi qu’homo festivus va vouloir, dans un esprit revanchard et pour pouvoir tranquillement continuer à skier ludiquement, combler le «vide

juridique» qu’il vient de repérer.

Il comprend que s’il ne parvient pas à imposer sa vision du parc de loisir à la montagne, insupportablement rebelle au jeu, il faudra lui imposer un corset juridique qui viendra remplir ce vide.

Diable! La montagne résiste à l’avance de la société qui s’éclate, elle s’oppose de manière incompréhensible aux bienfaits de la néo-modernité, bref, elle ne «bouge» pas comme l’exige l’hyperkinésie actuelle.

Elle ne veut donc pas, de son passé, faire table rase; elle n’est pas moderne en somme! ■

Avant tous travaux de rénovation ou de démolition,

Consultations à domicile

+ 41 79 2 6 9 11 2 0

www.osteopouranimo.com

AVANT'TOUS'TRAVAUX'DE'RENOVATION'OU'DE' n’oubliez pas que le diagnostic des substances dangereuses est obligatoire.

DEMOLITION,'N’OUBLIEZ'PAS'QUE'LE'DIAGNOSTIC'DES' Amiante, PCB, Plomb SUBSTANCES'DANGEREUSES'EST'OBLIGATOIRE.' Une équipe d’experts et un laboratoire Amiante,'PCB,'Plomb' s’engagent pour votre sécurité Une'équipe'd’experts'et'un'laboratoire'' s’engagent'pour'votre'sécurité' 5 experts certifiés 1 laboratoire d’analyses

Diagnostic Amiante, Plomb, PCB 5'experts'cer:fiés' Reconnus par la SUVA et le STEB Diagnos+c!Amiante,!Plomb,!PCB! Réalisation de devis GRATUIT! Reconnus!par!la!SUVA!et!le!STEB! Suivi de chantier d’assainissement

!

2 géologues 1'laboratoire'd’analyses' Analyses et identification amiante 2!géologues!

Analyses rapides et fiables Analyses!et!iden+fica+on!amiante!

Assurance qualité ISO/CEI 17025

Réalisa+on!de!devis!GRATUIT!!!

Analyses!rapides!et!fiables!

Suivi!de!chan+er!d’assainissement!

Assurance!qualité!ISO/CEI!17025!

Pour toutes vos réalisations de devis, de diagnostics et de suivis Pour'toutes'vos'réalisa:ons'de'devis,'de'diagnos:cs'et'de' de chantier, contactez-nous sans attendre au 022 735 44 44

suivis'de'chan:er,'contactez'nous'sans'a[endre'au'

8, rue Muzy – 1207 Genève – www.easyamiante.ch

022'735'44'44

'

a

8,'rue'Muzy''''1207'Genève''''''''www.easy miante.ch''

.CH

Passez à l’orange!

TOUT L’IMMOBILIER • NO 755 • 16 FÉVRIER 2015

8

• LOGEMENT ET SOCIÉTÉ

n Association Carrefour-Rue, Genève

Emmenez-moi au pays d’Eurêka!

HIRSCHI

L’

Union européenne a lancé en 2010 l’opération «Europe 2020», une stratégie de croissance pour les dix prochaines années concernant l’innovation, l’éducation, le climat et l’énergie, mais aussi l’emploi et l’inclusion sociale. L’UE entend, à travers ce projet, réduire de 20 millions le nombre d’Européens sous le seuil de pauvreté d’ici 2020. Vaste programme.

Chômage, crise du logement, crise alimentaire, priorités à la lutte contre le terrorisme… En attendant, sur le terrain, associations et travailleurs sociaux se retroussent les manches, prenant le relais des pouvoirs publics qui peinent à répondre aux attentes des populations en situation précaire. De bivouacs de fortune en dortoirs de cartons, les sans-abri ne

HIRSCHI

Cette période de vacances scolaires est propice à revenir sur un événement qui touche celles et ceux qui n’ont pas les moyens de partir à la neige ou au soleil. L’association privée Carrefour-Rue, aux côtés des sans-abri et des plus fragiles dans le canton de Genève, a pu enfin inaugurer en octobre dernier son hameau tout à fait innovant de studios mobiles et dont le nom évocateur «Eurêka», rappelle combien la route fut longue et laborieuse jusqu’à l’arrivée des premiers occupants. Noël Constant, fondateur de l’association, et Vince Fasciani, responsable des activités et des nouveaux projets, reviennent sur cette belle réalisation porteuse d’espoir pour tous ceux qui doivent reconstruire leur vie.

• Un toit, une pause.

posent pas souvent leurs bagages, dans tous les sens du terme.

Un toit et une pause, voilà ce que propose l’association CarrefourRue avec ces containers colorés et repensés en logements au

confort moderne, entièrement et gracieusement meublé par le magasin Ikea. Installé sur un terrain à Chêne-Bougeries, fourni et loué à moins de mille francs le mois par l’Etat de Genève, le hameau «Eurêka» bénéfi-

cie de tous les raccordements modernes nécessaires (eau, électricité, panneaux solaires).

Le coût total du projet atteint un demi-million de francs, le double de ce qui avait été budgétisé au départ.

Un entretien avec Noël Constant et Vince Fasciani - Quelle est la vocation première de Carrefour-Rue? - (NC) Carrefour-Rue a été mis sur pied il y a 40 ans pour aller à la rencontre des personnes se retrouvant en dehors de toutes les institutions. Notre vocation est d’être sur le terrain, directement au contact avec les plus fragilisés. Il s’agit d’une démarche basée sur le partage et l’échange entre ceux qui vont à peu près bien et ceux qui vont moins bien. C’est aussi une passerelle, un lien vers la société pour ces hommes et ces femmes qui ne sont plus

désirables parce qu’ils ou elles ne sont «pas comme tout le monde».

- La situation a-t-elle évolué en quatre décennies?

- (NC) Il y a eu beaucoup de changements, mais je n’ai pas vu passer le temps! Il y a 30 ans et plus, dans certaines villes, nous avions beaucoup de clochards, barbus, buveurs, accrochés au litre de vin…La société s’est pas mal modifiée. Depuis une quinzaine d’année, on note un dérapage de toutes les autres catégories sociales; cette préca-

rité touche aussi des gens qui avaient tout et qui tombent de très haut en se retrouvant à la rue. Pour ces derniers, la chute est encore plus vertigineuse que pour celui qui n’avait rien; la précarité professionnelle se traduit vite par la descente aux enfers sociale de ces populations, dès lors extrêmement fragilisées.

- Que représente à vos yeux le projet «Eurêka»?

- (VF) «Eurêka», c’est une goutte d’eau, mais dont la portée peut être déterminante. Nous devons trouver des solutions

TOUT L’IMMOBILIER • NO 755 • 16 FÉVRIER 2015

pour répondre à des problèmes urgents et il nous parait inconcevable de laisser dormir des personnes dans des voitures épaves ou des caravanes. «Eurêka», ce sont des logementsrelais mis au point avec l’aide d’architectes et de fabricants italiens. Ces containers repensés en petits appartements sont une réponse légère et facile, sans les contraintes des constructions définitives, plus coûteuses.

L’idée est de mettre à disposition de personnes en grande difficulté et qui ont besoin de reprendre pied un chez-soi confortable et

9

• LOGEMENT ET SOCIÉTÉ

- D’autres projets de ce type vont-ils voir le jour?

- (VF) Il nous a fallu trois ans pour arriver à mettre sur pied ce projet, tant les obstacles ont été nombreux, alors qu’en réalité trois ou quatre mois auraient suffi. Le plus dur est de trouver des terrains disponibles. Pour cette réalisation nous avons reçu le soutien de donateurs privés: la Fondation Francis et MarieFrance Minkoff, les quatre clubs Rotary de Genève, la Fondation Sesam, la Fondation Fondia, la Ville de Genève et une Fondation privée genevoise qui a tenu à

garder l’anonymat. La commune de Plan-Les-Ouates, après concertation avec la Mairie et les habitants, a autorisé la mise en place d’un autre hameau de ce type en 2015. Tels des escargots avec leur maison sur le dos, l’extrême facilité de mobilité de nos studios permet d’emménager sur un terrain et d’en repartir en une semaine s’il doit être libéré.

- Vous êtes-vous inspirés d’autres projets dans le monde?

- (NC) Ce concept est apparu il y a bien des années avec des étudiants qui se sont installés dans des studios mobiles issus de containers maritimes en France et aux Pays-Bas. La ville estudiantine de Londres est entièrement construite de la sorte. Cependant, ces habitats se rapprochent des constructions en dur, parce que les éléments y sont superposés.

Ici, nous avons opté pour une forme de hameau en étoile, de petite taille, qui facilite les rencontres et les échanges. La vie en communauté et l’autonomie générée par la cogestion réveille les talents de chacun; autant d’aptitudes oubliées et

HIRSCHI

rassurant, un lieu calme où il est permis de souffler, de mettre de l’ordre dans ses papiers et de reconstruire sa vie personnelle et professionnelle. Pour les locataires, il ne s’agit pas de vrais loyers, mais d’une participation aux frais d’un montant de 400 francs pour un studio logeant une ou deux personnes. Toutefois, si quelqu’un ne peut pas payer son loyer pour une période donnée, nous compensons avec un fond de solidarité issu du surplus de cette participation globale.

• Une réalisation porteuse d’espoir.

assoupies à cause des guerres usantes avec l’administration, combinées aux difficultés personnelles de chacun.

- En quoi consiste la cogestion?

- (VF) Nous encourageons la liberté de choix, qui facilite les initiatives personnelles et l’autonomie. Si la maturité nécessaire pour l’autogestion n’est pas toujours acquise, en revanche la cogestion fonctionne très bien.

Elle consiste en une gestion participative des projets, dans laquelle chacun met à contribution ses compétences au service des autres. Carrefour-Rue met des initiatives en route et

ce sont les individus concernés qui les portent. Ils font ça très bien! L’entraide construit le progrès individuel et combat l’isolement constaté dans nos sociétés surpeuplées. On s’accompagne les uns et les autres et les choses viennent d’ellesmêmes. Certaines personnes se sont révélées à travers le projet «Eurêka». Toutes les activités de notre association sont portées FAITES LA DIFFÉRENCE ! de cette façon et cela fonctionne très bien. Presque plus besoin de travailleurs sociaux! Il faut se rappeler que les gens qui sont 022.787.00.00 sous terre sont peut-être des graines! ■ Marion Celda

Rue de Genève 122 - 1226 Thônex T: 022 310 50 12 - F: 022 310 50 03

Lits relevables • Fauteuils relax • Literie

Votre spécialiste fumisterie depuis 1864 à Genève

Nos spécialités • Tubage • Cheminée de salon • Poële • Rénovation • Accessoires

€ bas = 20% de remise sur toutes vos commandes

Un projet...

N’hésitez plus!

C. C. des Champs-Fréchets ✆ 022 782 69 70 – Meyrin Tram No 14 arrêt Gravière www.relax-meubles.ch (vers le centre médical)

www.fisa-sa.ch geneve@fisa-sa.ch

Ouvert du lundi au vendredi de 7 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 00

TOUT L’IMMOBILIER • NO 755 • 16 FÉVRIER 2015

10

• C U LT U R E

n EMS Les Marronniers

Nouvelle création théâtrale jouée par les résidants Une pièce théâtre dans un EMS jouée par des résidants? Oui, c’est possible, surtout lorsque l’on considère qu’un EMS est un lieu de vie, et par conséquent un lieu de création artistique. Telle est l’approche de l’EMS Les Marronniers qui, voilà 14 ans, montait la troupe de théâtre «D’Art-D’Art». Cette dernière présente sa toute nouvelle création théâtrale: «Oy, mayn Mame».

La mémoire en jeu La Troupe D’Art-D’Art a été créée en février 2001 par des résidants et des animateurs.

Ensemble, ils ont développé une technique permettant de palier les problèmes de mémorisation

âge de jouer la comédie, malgré les différents handicaps de chacun, ensuite de monter une pièce de théâtre en moins de six mois! Le terme choisi, «D’ArtD’Art», souligne le caractère urgent de réaliser de tels projets en très peu de temps, car la vie en EMS est fragile. Cet enjeu devient alors le moteur central de cette démarche.

Bienfaits du théâtre • Une résidante-actrice en pleine répétition.

d’un texte, à l’aide de prompteurs. Cette approche permet à des personnes âgées résidant en EMS de jouer dans une pièce de théâtre.

Les acteurs qui composent la troupe sont de tous les âges: des résidants, de 85 à 95 ans, des étudiants en stage dans le cadre d’un CFC, ainsi qu’une équipe d’animateurs et d’artthérapeutes.

Défis Le défi de cette troupe est double: tout d’abord, permettre à des personnes d’un très grand

Le jeu théâtral pour la personne âgée implique le changement de son propre rôle, aussi bien vis-àvis des siens que de la société.

En effet, elle s’investit dans le projet pour offrir, le temps d’un spectacle, un moment de rêve, de plaisir et de légèreté. «Les retombées de cette démarche sont précieuses, puisque nous constatons une amélioration du cadre de vie, un plaisir exprimé chez chacun et une meilleure considération de soi», conclut Joël Goldstein.

fils n’auraient jamais étaient ce qu’ils sont devenus. Elles parlent bien sûr de leurs enfants, de leurs œuvres, de leurs bellesfilles, mais aussi de l’exil. L’exil qui explique probablement le fait qu’elles aient tout misé sur leurs fils. Les journalistes sont désarçonnés. Ils découvrent des mères extraordinaires et attachantes.

Tout le monde se reconnaîtra facilement à travers ces cinq mamans! n Esther Ackermann

Le récit en bref Le patron du magazine «Lui», le journal écrit pour les hommes et qui parle des femmes, envoie deux de ses meilleurs journalistes, réaliser un reportage sur les mères juives. Il veut que l’on parle des vraies femmes! Les deux compères sont envoyés au Paradis des mères juives, où ils rencontrent Amalia Freud, Jeanne Proust, Minnie Marx, Louise Cohen et Mina Owczynska. Elles sont les mères d’illustres hommes de la littérature et du spectacle. Sans elles, leurs

GROS PLAN

C

ette pièce est une adaptation, très libre, du roman de Nathalie David-Weill «Les mères juives ne meurent jamais», par Joël Goldstein, directeur de l’établissement. Les membres de la Troupe D’ArtD’Art ont travaillé durant toute l’année 2014 pour permettre à ce roman d’être joué sur scène.

Un travail fascinant, mais parfois aussi difficile! Chaque résidant s’est replongé dans son enfance, à la recherche des souvenirs le liant à sa mère. La pièce redonne toute la charge humoristique et émotionnelle de ce travail d’équipe. «C’est la 7e pièce que nous montons avec les personnes âgées qui habitent au sein de l’institution», souligne Joël Goldstein, épaulée par Maïté Avila Pinto Vuillemin, qui signe la mise en scène et à qui l’on doit la superbe affiche du spectacle.

Les dates Ne manquez pas les dates des représentations! Ces dernières auront lieu: Dimanche 1er Mars 2015 à 15h.30 Mardi 3 mars 2015 à 15h.30 Mercredi 4 mars 2015 à 15h.30 Contact: EMS Les Marronniers 9, Chemin de la Bessonnette 1224 Chêne-Bougeries Tél.: 022 344 87 60 www.marronniers.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 755 • 16 FÉVRIER 2015

• INFRASTRUCTURES

11

Swixim International fête ses dix ans et confirme son ouverture à l’international Success-story pour Swixim International SA. Le vent en poupe (43% de croissance réalisés en 2014) cette jeune et néanmoins performante entreprise d’agents et courtiers en immobilier vient de célébrer son 10e anniversaire. Deux jours de congrès se sont tenus à Montreux pour fêter dignement cet événement placé justement sous le thème de la performance. Edgar Grospiron était l’invité d’honneur. Quel meilleur intervenant qu’un champion olympique de ski acrobatique pour venir témoigner de challenge et de réussite professionnelle?

A

vec un nombre croissant de franchisés, 250 agents et courtiers, et un chiffre d’affaires en augmentation, Swixim, membre associé de la Fédération Suisse de La Franchise depuis 2010, surfe sur la vague du succès. «Je ne suis pas né champion, je le suis devenu», cette phrase d’Edgar Grospiron résume parfaitement le chemin parcouru pour arriver au sommet. «Volonté, persévérance, mais aussi plaisir» sont les ingrédients requis, ajoute Thierry Caminati, CEO et fondateur de Swixim.

L’ouverture à l’international est le signe d’un développement d’envergure; déjà présent en France et en Suisse, le réseau s’étend désormais en Belgique et au Luxembourg. L’Espagne, en cours de négociation, devrait entrer dans la course très prochainement.

Une remise de trophées a également salué l’engagement des franchisés; quinze des 150 participants ont ainsi vu leur travail récompensé: «Chez Swixim, nous avons une double préoccupation: la réussite des projets immobiliers de la clientèle et le

• Un concept original, qui célèbre déjà son dixième anniversaire.

succès de nos franchisés. Les trophées remis récompensent des performances réalisées sur ces deux thèmes». Très fier de cette belle ascension, Thierry Caminati explique cette vertigineuse croissance par une forte culture d’entreprise et la volonté de transmettre un savoir-faire unique: «Dix ans, c’est traditionnellement l’âge de la maturité pour un réseau de franchise, et pour Swixim International, cela

s’est concrétisé par l’affirmation des trois éléments qui constituent son ADN: une marque internationale forte, porteuse de nos vraies valeurs; notre engagement permanent d’offrir à nos clients des garanties et des services immobiliers à forte valeur ajoutée, et enfin un modèle économique performant et toujours respectueux de l’indépendance de chaque franchisé». Le congrès a manifestement tenu

TOUT L’IMMOBILIER • NO 755 • 16 FÉVRIER 2015

ses promesses, fédérant une équipe toujours désireuse de monter sur la première marche du podium: «Ces deux jours ont été une très belle réussite, les messages de satisfaction de nos franchisés au retour du congrès sont plus qu’éloquents: «Superbe !...Ambiance très sympa...

Conférences enrichissantes...

Soirée mémorable!». n Marion Celda

12

• MARCHÉ IMMOBILIER

■ La région franco-valdo-genevoise sera présente

MIPIM de Cannes: le rendez-vous reste incontournable Le Marché international des professionnels de l’immobilier se tiendra du 10 au 13 mars à Cannes, au Palais des festivals. Depuis un quart de siècle, Vaud, puis Genève et la France voisine ont été présents, avec une implication plus ou moins forte de l’Etat et des collectivités publiques, des institutionnels et des acteurs immobiliers locaux. Dès le milieu des années 90, le «Journal de l’Immobilier», puis «Tout l’Immobilier» ont suivi chaque édition de cette rencontre à nulle autre pareille où une vingtaine de milliers de décideurs, investisseurs et professionnels du monde entier échangent et dialoguent dans un cadre unique.

Yves de Coulon: «Il y a un esprit propre au MIPIM» Yves de Coulon est avocat, spécialisé dans l’immobilier. Il préside le Consortium LGR, responsable chaque année de l’organisation du stand de la «Lake Geneva Region» au MIPIM de Cannes.

- Quelle est l’implication de la «Lake Geneva Region» dans l’organisation du stand du MIPIM? - L’Association Lake Geneva Region (LGR) n’est pas directement impliquée dans l’organisation du stand.

C’est le rôle du Consortium LGR, qui a précisément pour but d’organiser la présence de la région au MIPIM. Je suis président du comité qui gère ce consortium. C’est une société simple qui regroupe les partenaires privés et publics. C’est la 15e année que la présence de la région au MIPIM est organisée selon cette formule, qui

constitue un bel exemple de partenariat public-privé. L’organisation pratique du stand et le marketing sont assurés par la Chambre de commerce et d’industrie France-Suisse (CCIFS).

- Pourquoi rester fidèle au MIPIM? N’y a-t-il pas d’autres rendez-vous internationaux de l’immobilier?

- Il y a d’autres forums internationaux, mais qui ne présentent pas le même intérêt pour nous. Il y a notamment Expo Real à Munich, mais notre région est traditionnellement

plus proche du MIPIM, qui a été privilégié depuis le début par les responsables de la Promotion économique.

Par ailleurs, la LGR regroupe à la fois des collectivités suisses et françaises et nous avons cette année des activités communes avec la Métropole de Lyon. Cela fait de bonnes raisons d’aller à Cannes plutôt qu’en Allemagne.

- Peut-être pouvez-vous rappeler ce qu’est la LGR? - La «Lake Geneva Region» est une association dont Genève et Vaud sont membres et qui a pour but de promouvoir la région. Quant au consortium, il se consacre uniquement à la participation de la LGR au MIPIM. - Vous parlez de partenariat publicprivé. Quelles sont les entités représentées au MIPIM? - Il y a quelque 50 partenaires inscrits (collectivités publiques et entre-

prises privées), pour environ 150 participants présents sur le stand.

Parmi ces partenaires, il y a une dizaine de collectivités publiques franco-valdo-genevoises et d’entités para-publiques, par exemple les CFF. Les autres partenaires, qui représentent donc 80% du total et couvrent les frais à la même hauteur, incluent tous les professionnels de l’immobilier de la région (entreprises de la construction, promoteurs, régies, conseils juridiques, etc.).

- Qu’y a-t-il de nouveau cette année dans l’organisation du stand?

- Nous proposons cette année un stand complètement neuf ainsi que plusieurs forums thématiques (tables rondes, ateliers). Le stand LGR n’est pas un stand du genre de ceux qui présentent des maquettes pour vendre une région et attirer des investisseurs. Il se veut avant tout plate-forme de rencontres, tout

Séminaires immobiliers COURTAGE, EXPERTISE

COURTAGE: FINANCEMENT ET PROPRIÉTÉ INDIRECTE, QUESTIONS CHOISIES Mardi 24 février 2014 de 9 h à 12 h Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

TOUT L’IMMOBILIER • NO 755 • 16 FÉVRIER 2015

L’Arc lémanique en un clic!

Le réseau des professionnels de votre région Contact: info@geneva-partners.ch

• MARCHÉ IMMOBILIER

d’abord entre participants de la région, mais aussi avec les visiteurs internationaux du MIPIM. - Ne serait-il pas plus simple pour les participants de la région de se retrouver à Genève ou à Lausanne?

- Beaucoup de choses sont organisées dans la région, mais elles ne présentent pas cet esprit propre au

MIPIM où les gens sont là précisément pour faire des contacts et où ils ne sont pas distraits par leurs activités quotidiennes. On y trouve une disponibilité qui n’existe tout simplement pas ici. De plus, il y a la présence des participants de 90 autres pays.

- Qu’en est-il des contacts avec les investisseurs étrangers?

Christophe Grabielle: «Partager des expériences sur l’aménagement des périmètres urbains» Christophe Grabielle est trésorier du consortium d’organisation du stand de la «Lake Geneva Region» dans le cadre du MIPIM. Il est par ailleurs directeur des projets chez Concordo, une société spécialisée dans le développement et le pilotage d’opérations immobilières.

- Qu’apporte à Genève la participation de la LGR au MIPIM? - Elle permet, dans un contexte extérieur, des échanges entre les différents acteurs du marché immobilier: il y a des financiers, des avocats et des professionnels de l’immobilier, mais aussi de nombreux représentants des collectivités publiques.

Le stand LGR apporte une certaine visibilité de la région à l’intention des investisseurs étrangers, nombreux au MIPIM. - Quelles sont les activités sur le stand et autour de lui?

- On organise des tables rondes et des ateliers: l’un est consacré au thème de la mixité, et l’autre traitera des villes hyperconnectées, besoin

ou prémices d’une ville obsolète?

Pour ce qui est de la table ronde, elle est organisée conjointement avec le stand de la Métropole de Lyon, à l’enseigne de «ConfluencePAV-Malley: quelles sont les clefs du succès d’un partenariat publicprivé pour transformer les polarités urbaines?». Les invités sont les conseillers d’Etat genevois Antonio Hodgers et vaudoise Jacqueline de Quattro, et le président de la Métropole de Lyon Gérard Collomb, également sénateur-maire de cette grande ville française. Le débat, sur le thème du réaménagement des grands périmètres urbains, est mené sur le mode de l’interactivité avec le public. Ce sera le point d’orgue de la manifestation.

13

- Au moment de l’inscription, chacun indique ses domaines d’intérêt. Il est donc possible de savoir qui parmi les participants venus d’autres pays est potentiellement intéressé par des investissements en Suisse et d’établir des contacts. C’est ce que font tous les professionnels présents au MIPIM. - Cannes est un environnement pres-

- Vous avez parlé de projeter une certaine attractivité de la région.

Mais n’est-elle pas déjà trop attractive et est-il bien indiqué d’y attirer de nouvelles entreprises, donc de nouveaux arrivants?

- Il n’y a jamais trop d’attractivité.

On ne peut pas se reposer sur nos lauriers. Il y a aussi des sociétés qui quittent la région. Il faut donc rester attractif pour combler les vides causés par ceux qui partent. Il est également nécessaire de pouvoir se réinventer, comme nous l’avons fait dans le domaine des cleantechs, cela à un moment où certaines activités traditionnelles, comme la banque et l’assurance, sont sous pression.

- N’existe-t-il pas encore certains obstacles? L’immobilier commercial est ouvert aux investisseurs étramgers, mais pas le segment résidentiel…

- Les gens qui visitent notre stand ne le font pas pour acheter, mais éventuellement dans la perspective d’une installation. Les sociétés susceptibles de s’implanter dans la région lémanique viennent également se renseigner sur l’état du marché du logement.

tigieux, mais qui évoque aussi certains clichés...

- Je participe au MIPIM depuis 5 ans.

Je ne sais pas comment les choses se passaient avant, mais je peux vous dire que j’y ai toujours vu des gens très occupés. On y reste trois jours et c’est pour travailler, d’autant que l’inscription au MIPIM est un investissement qu’il convient de rentabiliser.

- Le 9 février n’a-t-il pas jeté des doutes dans l’esprit des investisseurs étrangers?

- Plus qu’un frein, le vote du 9 février 2014 suscite un questionnement: on ne sait pas ce qui va se passer. A l’étranger, on a tendance à dire que la Suisse va fermer ses frontières, et notre but est de démontrer que les choses n’en sont pas là. Il est important de montrer que la région reste attractive, indépendamment du succès de l’Initiative contre «l’immigration de masse», et notre stand y contribue.

- La présence de Lyon à la table ronde représente-elle un réel apport?

- Lyon a une friche industrielle, le quartier Confluence entre Rhône et Saône, qui est assez similaire au PAV genevois. Bien sûr, le fait qu’on y parle français favorise l’échange des idées. Mais il reste qu’il y a des expériences parallèles et des réflexions communes à faire. Pour nous, il est intéressant d’apprendre comment Lyon a résolu des problèmes de développement urbain qui rappellent les nôtres. ■ Propos recueillis par Mohammad Farrokh

Votre porte blindée à partir de Frs. 4000.-, posée Portes et Fenêtres Alu Pvc Bois Bois Alu Neuf et Rénovation Chez CasArts, un vendeur-conseiller vous est dédié.

Dédié à vos idées, à vos envies en termes de systèmes d’ouverture. Connaissant vos attentes spécifiques, il saura étape par étape vous apporter les solutions les plus pertinentes qui correspondent véritablement à vos besoins.

CasArts Sàrl

41A, rte des Jeunes - 1227 Carouge Tél.: +41 (0)79 716 87 99 +33 (0)67 264 03 43 marco.moro@casarts.ch - www.casarts.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 755 • 16 FÉVRIER 2015

LE MEILLEUR N’ATTEND QUE VOUS

CHAMBESY - Belle propriété de caractère

AVULLY - Somptueux domaine du XVIIème Situé au coeur du village d’Avully, ce domaine unique de plus de huit hectares est un rare patrimoine du canton de Genève.

Il est composé d’une maison de Maître, d’un magnifique corps de ferme, d’une grande cour en boulets et d’un majestueux jardin.

• Maison de Maître de 18 pièces • Volume de 2’810 m³ • Salles de réception, granges et écuries • Jardin privé avec piscine • À quelques pas du bord du Rhône

Projet de rénovation pour l’intérieur de cette maison pleine de caractère.

Construite en 1908 puis agrandie en 2008, cette propriété propose aujourd’hui un nouveau look intérieur.

• Plus de 350 m² habitables • 6 chambres à coucher • Surface habitable de 350 m² • Piscine chauffée avec poolhouse • Parcelle de 2’000 m², jardin arboré

PLAN-LES-OUATES

RIVE DROITE

AU COEUR DE CHAMPEL

LE GRAND-SACONNEX

CHF 2’090’000.- / Réf. N° 5497U Christine Haussler 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

CHF 540’000.- / Réf. N° 6060U Loïc Fuhrer 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

Prix sur demande / Réf. N° 6040U Pierre Hagmann 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

CHF 3’000’000 .- / Réf. N° 5967U Christine Haussler 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

RIVE DROITE

COLLONGE-BELLERIVE

COLOGNY

Villa individuelle de > 500 m² utiles • 3 chambres, piscine, terrasse • Appartement indépendant

VILLARS-SUR-OLLON

Jolie villa avec piscine intérieure • 240 m² sur deux étages - 4 chambres • Piscine int. chauffée, terrasse, garage

CHF 2’490’000.- / Réf. N° 6342U Christine Haussler 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

CHF 2’490’000.- / Réf. N° 5880U Loïc Fuhrer 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

Prix sur demande / Réf. N° 5926U Loïc Fuhrer 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

Dernière villa à la vente • 250 m2 de surface avec 3/4 chambres • Couvert pour 2 voitures

Espace, verdure et privacité • 240 m² habitables avec 4 chambres • Garage fermé, parcelle d’env. 700 m²

Prix sur demande / Réf. N° 6252U Pierre Hagmann 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

Studio idéalement situé • 36 m² de surface habitable • Calme absolu, proche du lac

WWW.CARDIS.CH

Appartement de charme • 258 m² et 2 grands balcons de 9 m² • 4 chambres, 1 cave, 1 box

Genève

Nyon

Lausanne

Vevey

Prix sur demande / Réf. N° 5151U Christine Haussler 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

Maison individuelle de plain-pied • Environnement calme, proche TPG • 250 m² habitables et 5 chambres

Appartement «La Perle N°5» • Résidence prestigieuse et moderne • 5 pièces dont 4 chambres à coucher • Jacuzzi et sauna - garage double CHF 2’950’000.- / Réf. N°420321U Pierre Hagmann 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

Montreux

Fribourg

Montagne

www.naef-prestige.ch

DUPLEX CONTEMPORAIN – – – – –

Luxueuse résidence à seulement 4 min. du centre-ville Plus de 300 m2 surface habitable Terrasse et jardin privatif Résidence de standing avec piscine extérieure Accès direct depuis le parking en sous-sol

Prix sur demande

LES BERGES DU RHÔNE – – – – –

Conversion d’ateliers horlogers en loft Espaces et hauteurs exceptionnels Design contemporain Deux places de parking en sous-sol Visitez notre appartement témoin !

Prix sur demande

MAGNIFIQUE FERME AVEC VUE SUR CHAMONIX – – – – –

Ferme traditionnelle Refaite à neuf dernièrement Grand espace à vivre, 5 chambres Salle de projection, salle de massage, jacuzzi 450 m² surface utile sur un terrain de 21’454 m²

Prix sur demande

Naef Prestige Knight Frank Route de Florissant, 57 – CH -1211 Genève 17 – Tél. +41 22 839 38 79 – prestige.ge@naef.ch G E N È V E – N Y O N – L A U S A N N E – N E U C H ÂT E L

16 //

VD GE F R 4 A

P R E S TIG E

TROINEX

Propriétés du début du XXème siècle

V EN DRE

Rive est du lac d’Annecy avec ponton et bouée

SORAL

Au cœur de la campagne face aux vignes

Maison principale de 9 pièces : env. 400 m2, un appartement de 3 pièces et une dépendance de 80 m2 Restaurant de 95 m2 Places de parking.

Surface parcelle : 3’746 m2

Villa au charme d’antan offrant de spacieuses salles de réception, 5 chambres, 3 salles d’eau, combles aménageables.

Garage pour 4 voitures Surfaces habitables : 355 m2 Surface parcelle : 4'151 m2

CHF 3'350'000.-

CHF 3'980'000.-

Emplacement unique.

Dans un parc de plus de 4600m² bénéficiant d'un front de lac privatif.

Belle rénovation des années 1920.

250m² aménagés.

Possibilité de 2 appartements indépendants.

Prix : Renseignements agence RIVES DU LAC IMMOBILIER 26, rue de la Tournette • 74290 Veyrier du lac Tél. 0033 450 60 06 77 • 0033 608 45 55 99 rivesdulac.immobilier@wanadoo.fr www.rivesdulac.immobilier.com

Pully - "Domaine de Chamblandes" Aux portes de Lausanne, cette résidence sécurisée offre un cadre de vie privilégié au bord du Léman. L'accès direct au lac, le port privé et ses places d'amarrage ainsi qu'un espace wellness font de cette réalisation un objet rare et exclusif sur l'arc lémanique.

www.domainedechamblandes.ch

CHANTIER OUVERT Dès CHF 14’900.-/m2 Alexandre Mirfassihi 021 796 37 00

Une sélection de nos biens

Conches

Cologny

Collonge-Bellerive

Pinchat

Commugny

Vufflens-le-Château

Attalens / Vevey

Montreux

Verbier

022 809 06 48 Genève - Mies - Rolle - Morges - Yverdon - Lausanne - Lutry - Vevey - Montreux - Sion - Crans-Montana

Paris - London - Moscow - Los Angeles - New York - Miami - St Barth www.barnes-suisse.com

18 //

GE V D  A

P R E S TIG E

V EN DRE

since 1864

HOLDING THE KEYS TO LUXURY REAL ESTATE

RIVE DROITE

CHÊNE-BOUGERIES

VASTE ET LUMINEUX ATTIQUE

AMBIANCE FAMILIALE

Surface habitable : 254 m² Nombre de chambres : 4 Prix :

Surface habitable : 350 m² Surface terrain : 1360 m² Nombre de chambres : 5 Prix :

VO355GE

3 à 6 mios

6 à 10 mios

GENÈVE CENTRE VILLE Surface habitable : 159 m² Nombre de chambres : 2/3 Prix :

V0370GE

10 à 15 mios

V0285GE

+ 15 mios

JOHN TAYLOR GENÈVE • +41 22 310 19 04 • geneve@john-taylor.com • www.john-taylor.com

VESSY

CENTRE RIVE DROITE

CHARMANT

CONTEMPORAIN r Appart. 146m , 2 ch., balcons 26m r Finitions haut de gamme, domotique r Service conciergerie, salle de gym, pkg

r Splendide appart. 184m2, 2 ch. r Terrasse 47m2, luxueuses finitions r Hammam, 2 boxes, cave, cave à vin

CHF 3’500’000.-

CHF 3’300’000.-

CHF 2’550’000.-

2

Réf. M14147

COLOGNY 31, avenue de Champel 1206 Genève T +41 22 301 70 01 info@leonard-properties.com www.leonard-properties.com

RÉSIDENCE DE LUXE

r Belle villa ind., 228m , 4 ch. r Parcelle arborisée 1’138m2 r Garage double, piscine 2

LEONARD PROPERTIES SA

COPPET

2

Réf. A14005

CHAMPEL

ÉCHAPPÉE LAC

Réf. A15011

FLORISSANT

VUE DEGAGÉE

ATTIQUE

2

2

r Belle villa ind. 350m , parcelle 1’000m r 5 ch., échappée lac, résidence sécurisée r Pkgs, possibilité construire une piscine

r Splendide attique 172m , 3 ch. r Terrasse de 179m2, lumineux r Cave, box

r Bel appart. 127m2, 2 ch., terrasses 75m2 r Lumineux, vue dégagée r Accès direct en ascenseur, cave, box

CHF 7’000’000.-

Réf. M14080

CHF 3’900’000.-

CHF 2’450’000.-

2

Réf. A14057

Réf. A15007

GE 4 A

P R ESTIG E

Une Nouvelle Promotion de

&

VESSY

V E N DRE

// 19

Belle villa individuelle Implantée sur une parcelle de 1090 m2, orientée plein sud, offrant de beaux espaces totalisant 215 m2 habitables + sous-sol.

Cuisine équipée avec coin repas, salle à manger, salon avec cheminée, 4 chambres, 2 salles d’eau. Garage pour 2 voitures.

LES CLOS D’ANTOINETTE Un écrin de verdure

PLATEAU DE VESSY - PINCHAT 5 maisons contemporaines et lumineuses

CHF 2 750 000.–

CHAMPEL

• Quartier préservé, proche de Carouge • Villas de 232 m2 utiles • Agréable jardin privatif avec piscine • Terrasse aménagée avec cuisine d'été et patio • 5 chambres avec salles d'eau

Splendide attique D’une surface PPE de 172 m2 entouré d’une terrasse de 179 m2 offrant une orientation optimale.

Salon, salle à manger, cuisine entièrement équipée avec îlot central, 4 chambres, 3 salles d’eau. Annexes : une cave et un box.

• Parking souterrain pour 4 voitures • Prestations de haute qualité, au gré du preneur • Ensoleillement optimal, calme absolu • Financement assuré • Autorisation délivrée

CHF 3 900 000.–

Prix sur demande

Tél.: 022 736 39 80

022 839 09 47

www.mvvi.ch

www.praemium.ch - info@praemium.ch

V D 4 L O C AT I O N S R E S I D E N T I E L L E S

G E N E V E 4 VILLAS ET APPARTEMENTS GEN ÈVE

GENÈV E

GENÈVE

M

EU

BL

É

G E NÈ VE

VEYRIER

VESSY

PLAINPALAIS

VERSOIX

Villa contiguë de 8.5 pces d’env. 215 m2, jardin d’env. 700 m2. Cuisine équipée, salon, sàm, véranda, 5 chbres, 4 salles d’eau. Libre 01/04/15.

Loyer CHF 6’700.– + charges

Villa ind. de 6 pces d’env. 160 m2, jardin d’env. 120 m2. Cuisine équipée ouverte sur salon/sàm, 3 chbres, 1 bureau, 4 salles d’eau. Libre 01/04/2015.

Loyer CHF 5’400.– + charges

Meublé de 4 pces au 6e étage d’env. 86 m2. Cuisine équipée, salon, sàm et accès balcon. 2 chbres, une salle d’eau. Libre 01/03/15.

Loyer CHF 3’800.– CC

Villa de 5 pces d’env. 160 m2 avec jardin. Cuisine équipée ouverte sur sàm/ salon. 3 chbres, 2 salles d’eau. Place d’amarrage, accès lac. Libre.

Loyer CHF 4’800.– + charges

Groupe SPG-RYTZ

Groupe SPG-RYTZ

Groupe SPG-RYTZ

Groupe SPG-RYTZ

VAU D

VAUD

VAUD

VA U D

BEGNINS

FOUNEX

GIVRINS

MONT-SUR-ROLLE

4.5 pièces avec 3 chambres, 1 salle de bains/WC et 1 salle de douche/ WC ainsi qu’un séjour avec cheminée et grande terrasse. 1 place de parc int.

Loyer CHF 2’520.– + 250.– charges

Beau 4.5 pièces en duplex avec salon/ salle à manger avec balcon, 3 chambres, dressing, 3 salles d’eau, colonne de lavage. 2 places de parc int.

Loyer CHF 4’950.– + 200.– charges

3.5 pièces avec 2 chambres, cuisine agencée, grand séjour avec balcon, 2 salles d’eau.

1 place de parc ext.

Loyer CHF 2’130.– + 150.– charges

Superbe villa contiguë de 5.5 pièces avec vue lac. Grand séjour, salle à manger, 3 chambres, mezzanine, dressing, 3 salles d’eau, buanderie.

Loyer CHF 4’500.– + charges ind.

Groupe SPG-RYTZ

Groupe SPG-RYTZ

Groupe SPG-RYTZ

Groupe SPG-RYTZ

G E N E V E 4 VILLAS ET APPARTEMENTS

Superbe appartement entièrement rénové Genève

4 L O C AT I O N S R E S I D E N T I E L L E S

A louer - Opportunité proche ONU Résidence Saconnex Parc

Meyrin

Immeuble de grand luxe avec fitness & SPA Appartement traversant de 125 m2, 2 chambres, 2 sdb, balcon, box double en sous-sol et grande cave.

Très belles finitions.

Vue sur parc. Très calme.

Orientation sud-ouest.

Loyer : CHF 5’800.-/mois charges incluses

Studio en étage élevé. 30m2, coin cuisine agencé, pièce à vivre lumineuse, sdb, grand balcon, vue dégagée, parking int. en sus.

Fr. 1’250.- + ch.

Tél. 078 659 50 77

Studio meublé, 30m2, coin cuisine équipée, spacieuse pièce à vivre, sdb, parquet d’époque.

Fr. 1’710.- + ch.

Vieille Ville

Genève, Avenue de Sécheron 7 Rare à la location, appartement sublime et entièrement rénové de 7.0 pièces.

Disponible: de suite

Champel

Loyer net: CHF 3‘300.Charges: CHF 250.Colocation et entreprises internationales autorisées.

FLORISSANT

QUARTIER DES BANQUES

L‘immeuble bénéficie d‘une situation idéale à l‘entrée de la ville dans un quartier proche des transports publics genevois, des ONG et du lac.

Contact: Monsieur Hugo Vasse se tient à votre disposition au 058 360 34 33 ou par email: hugo. vasse@livit.ch

Rive

CHEVILLARDE

ARQUEBUSE

Appartement rénové / attique / ascenseur privatif / 2 grandes terrasses / lumineux / calme / parking double.

Loyer: Fr. 5'200.- + ch + parking

Beau duplex / moderne / immeuble entièrement sécurisé / terrasse / parking.

Loyer: Fr. 10'500.- + ch. + parking

VEYRIER

CHAMPEL

Splendide 5p.

130m2, cuisine équipée, séjour + salle à manger, 2 chambres à coucher, sdb, sdd, situation privilégiée.

Fr. 3’950.- + ch. ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

COLOGNY

CHF 5’950.- / mois

Très beau 6 pièces, 3 ch., grand balcon, magnifique vue, situation exceptionnelle.

Réf. AL253

EAUX-VIVES

3.5p avec cachet, 80 m2, cuisine équipée, séjour, chambre à coucher, chambrette, sdb, grand balcon.

Fr. 2’920.- + ch.

CHF 9’950.- / mois

Appart. de 252m , 3 ch., terrasse avec vue lac et Jura, étage élevé, pkg.

2

Réf. RE3952

FLORISSANT Prix sur demande Appart. haut de gamme 350m 2 avec jardin 1’000m 2 au centreville, 6 ch., 2 pkgs.

VEYRIER VILLAGE

PRES DE LA GRADELLE

Très belle maison contemporaine / 260 m2 / prestations haut de gamme / calme / extérieur paysagé, pédiluve.

Loyer: Fr. 13'000.-

Superbe villa contemporaine / 9 pièces / 280 m2 / lumineuse / belles prestations / piscine / calme / résidentiel.

Loyer: Fr. 13'500.- + ch. ind.

locres@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)22 319 88 20 Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3

www.comptoir-immo.ch

Réf. AL512

.CH

Cette annonce

Passez à l’orange!

vous coûterait

Votre portail immobilier www.toutimmobilier.ch

Fr. 272.15 TTC 2 colonnes x 60 mm (noir&blanc)

022 307 02 20

• Nouveau look • Navigation facilitée • Adaptable à tous les supports

www.toutimmo.ch

20 //

GENEVE

-

VAUD

VILLAS

 A VENDRE

ET APPARTEMENTS

// 21

Toute notre offre de biens en vente sur

www.gerofinance-dunand.ch

FLORISSANT

CHAMPEL

GRAND-SACONNEX

PETIT-SACONNEX

VERSOIX

Appartement de 6 pièces 199 m2 pondérés, 3 chambres Résidence avec piscine Fr. 2’390’000.Réf. 550438

Appartement de 6 pièces 190 m2 pondérés, 3 chambres Immeuble de standing Fr. 2’250’000.Réf. 384381

Appartement de 4 pièces 139 m2 pondérés, 2 chambres En duplex, un box double Fr. 1’790’000.Réf. 714588

Appartement de 6 pièces 145 m2 pondérés, 3 chambres Traversant, un box Fr. 1’390’000.Réf. 552413

Appartement de 5 pièces 141 m2 pondérés, 4 chambres Vue dégagée, un box Fr. 1’290’000.Réf. 728441

Sébastien Steiner 022 809 06 49

Sébastien Steiner 022 809 06 49

Alessia Papa 022 809 06 78

Sébastien Steiner 022 809 06 49

Alessia Papa 022 809 06 78

N TiO RiSA

EN

CE

fOR

SO RAi

Liv

O

AUT

015

RS 2

A NM

N TiO RiSA

EN

CE

fOR

O

AUT

dé

UX

AvA

S TR

dE BUT

ChêNE-BOUGERiES

ONEX / PARC BROT

MORGES / LULLY

LAUSANNE / vENNES

A partir de 1’250’000 CHF

2’290’000 CHF

A partir de 1’190’000 CHF

A partir de 640’000 CHF

10 7 appartements en PPE de 4.5 à 6.5 pièces avec grands balcons, terrasses ou jardin.

Proche tramway 12 et futur CEVA.

Dernière villa à vendre. 230 m² utiles, 4 chambres. Tramway à proximité. Quartier calme.

5 4 villas contiguës au cœur du village. Villas de 3 à 4 chambres ayant des surfaces utiles de plus de 220 m².

12 6 appartements en PPE de 2.5 à 4.5 pièces avec terrasses ou jardin. Proche du métro M2 et sortie autoroute Vennes.

Informations : Immolac Invest SA

022 807 00 80 | immolac@immolac.ch | www.immolac.ch | Rue du Mont-Blanc 14 - 1211 Genève 1

PROJETS IMMOBILIERS I VENTE I LOCATION I COPROPRIÉTÉS VERNIER

Réf. 24396

Contemporaine

GRAND-LANCY

Réf. 24261

Les Terrasses de Lancy

MALAGNOU

COUP DE COEUR

Réf. 24324

Piscines sur le toit

Belle villa contiguë de 7 pièces, environ Belle villa contemporaine. 247m². Quatre chambres. Spacieux 7 pièces au 2ème étage, 163.3 m² 190 m² habitables, parcelle de 209 m² Balcon de 20 m², terrasse de 30 m², patio de PPE + deux balcons de 23.4 m² au total, Garage double.

CHF. 1’490’000.- 75 m². Box double et cave. CHF. 2’800’000.- séjour avec cheminée.

CHF. 2’380’000.Alain BARUCHEL

GENÈVE

+41 22 809 08 05 Gilles FONTAINE Réf. 23949

+41 22 809 08 02 Alain BARUCHEL

GRAND-LANCY

Réf. 23818

+41 22 809 08 05

GRAND-SACONNEX

Réf. 15434

AIRE-LA-VILLE

Réf. 23013

Neuf Ce superbe duplex contemporain de 180 m² PPE profite d’un environnement villageois et verdoyant. Il se compose de 7 pièces dont quatre chambres. Il jouit également

Quartier des Bains

Superbe

de belles terrasses avec jardin. Un box

Traversant

double avec porte automatique et une cave Beau 4 pièces, 112 m², 14.70 m² de balcon, Bel appartement de 5 pièces, à 10 mn du centre, Spacieux et lumineux 5 pièces, 2ème étage, deux chambres. Parking. Situation calme. Belle vue 120 m², balcon de 19 m² avec belle vue, trois 104 m² PPE + loggia de 6 m². Parking viennent compléter ce bien. sur le parc de la résidence. CHF. 1’290’000.- chambres. Cave et parking.

CHF. 1’290’000.CHF. 1’250’000.- intérieur et cave.

CHF. 1’270’000.Gilles FONTAINE

+41 22 809 08 02 Alain BARUCHEL

+41 22 809 08 05 Gilles FONTAINE

Alain BARUCHEL baruchel@cgi.ch +41 22 809 08 05

+41 22 809 08 02 Service Vente

Gilles FONTAINE fontaine@cgi.ch +41 22 809 08 02

+41 22 809 08 09

CGi IMMOBILIER I SERVICE VENTE Rue des Bains 31bis I 1205 Genève

Tél +41 22 809 08 09

22 //

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S 4 A

V EN DRE

I Genève I Vaud I Valais I www.regierhone.ch Ventes Résidentielles

058 219 02 02 - ventes@regierhone.ch

PETIT-LANCY, 3 pièces • 2ème étage d'une copropriété • Surface PPE 70.20m² / balcon • 1 chambre / 1 box / 1 cave

CONFIGNON, 4 pièces neuf dans corps de ferme • 121m2 PPE au dernier étage • 2 chambres / 2 salles d'eau • Balcon de 11m² / 3 pl. parking

GENÈVE, 3 pièces à proximité des quais • Traversant, au rez-supérieur • Cuisine, une chambre, cave • Rénové / Surface PPE de 81m2

PLAN-LES-OUATES, Duplex traversant de 6 pièces • Surface PPE 170 m², 4 chambres • Jardin 95m² + jardinet et balcon • Rangements / 1 box / 1 cave

CHF 620’000.– Réf. 24391

CHF 1’100’000.– Réf. 22493

CHF 1'350’000.– Réf. 23837

CHF 1’490’000.– Réf. 23679

MEINIER, 9 pièces sur tout le rez-de-chaussée • Surface PPE 224.6m², 2 jardins • Actuellement cabinet médical • 2 caves / 1 box

MEYRIN, 2 triplex neufs • Bel espace de vie (213 et 228m²) • 4 chambres / terrasse de 25m2 • Finitions soignées

THÔNEX, Villa individuelle d’environ 200m² • Parcelle de 1’106m2 • 4 ch., double salon cheminée • Sous-sol aménagé / Garage dble

CONFIGNON, Ancien corps de ferme rénové d’environ 500m2 • Parcelle 1’353m² clôturée / arborée • Partie habitation et partie bureau • Cachet d’origine préservé

CHF 1’600’000.– Réf. 23686

CHF 1'880’000.– 23639 et 23510

CHF 2’400’000.– Réf. 23771

CHF 3’800’000.– Réf. 20286

CHÊNE-BOUGERIES

VEYRIER

VESSY

VESSY

NOUVELLE PROMOTION

Belle maison moderne

Villa de standing

Bel appartement avec jardin

Maison de standing

HPE, 4 ch., 2 sdb, grande réception, cuisine américaine, vaste sous-sol, jardin privatif, garage.

Dès Fr. 1’590’000.-

Ch. des Rasses, proche commodités, 4 ch., 2 sdb, sous-sol aménagé, jardin privatif, garage double.

Dès Fr. 1’790’000.-

et terrasse, 3 ch., 2 sdb, salon avec cheminée, cuisine ouverte, garage.

Fr. 1’750’000.-

Sans nuisance, parcelle + de 1’100 m2, piscine et terrasse, 3-4 ch., 2 sdb, dressings, living-room/cheminée, garage 2 voitures.

Fr. 3’500’000.-

VÉSENAZ

FLORISSANT

CONFIGNON EAUX-VIVES

VESSY RESTE 1 VILLA

Terrain à construire

Somptueux appartement

pour réalisation d'une villa individuelle, 617m2, au calme.

En bordure du parc Bertrand, 3 pièces de réception avec cheminée, cuisine moderne, 4 ch., 2 sdb, grenier et cave.

Fr. 1'290'000.-

Prix sur demande

Splendide promotion Beau 5 pièces traversant

de 3 salon villas modernes, au calme, cuisine, cave, parkingsemiindiv., 4-5 ch, 2 sdb, gde réception, cuisine ouverte, ss-sol aménagé, jardin privatif avec terrasse, garage double.

Fr. 1'700'000.Dès Fr. 1'690'000.-

Chemin du Bois-Gourmand Construction de 4 villas HPE, au calme, plein sud, 4 ch., 3 sdb, gde réception, cuisine américaine, gd ss-sol aménagé Dès Fr. 1’470’000.-

Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SA • T + 41 22 899 18 00 • www.gpaley.ch

GENEVE

-

VAUD4

VILLAS

ET APPARTEMENTS

VENTE

VENTE

// 23

VENTE

BA IS SE DE P

RI X

VENTE

4 A VENDRE

Plain-pied à rénover

Studio rénové, 51 m2 PPE

■

Salon avec cuisine éq. + chambrette

■

Balcon 15 m2, piscine extérieure

Un box et une cave complètent ce bien situé dans un bel environnement arboré.

Fr. 850'000.-

réf. 24019

■

Villa mitoyenne, 160 m2 + sous-sol

■

Jardin arboré, 795 m

■

4 chambres, garage double

2

Environnement calme tout en étant proche des transports et commerces.

Fr. 1'890'000.-

réf. 23736

■

Duplex, 212 m2 PPE

■

3 chambres + 1 bureau

■

Terrasse, 82 m2 + 2 balcons + 2 boxes

Quiétude et sérénité au cœur d’un magnifique parc.

Fr. 2'400'000.-

réf. 23000

PINCHAT ■

Maison ind. de 8 pièces, 215 m2 hab.

■

4 chambres, 3 salles d’eau

■

Salle de jeux, 3 caves, garage double

Belle parcelle de plus de 1000 m2 dans un environnement calme et verdoyant.

Fr. 2'750'000.-

réf. 24424

ventes@brolliet.ch

+ 41 (0)22 908 24 00 CHAMPEL

RÉGION BACHET TROINEX Immobilier-Real Estate

URGENT RECHERCHONS VILLAS POUR NOS CLIENTS

022 300 59 30

Maison rénovée avec terrain pour construire en plus 2-3 villas contiguës Prix CHF 2'800'000.info@mpservices.ch

Onex

VILLA INDIVIDUELLE Proche toutes commodités pas d'intermédiaires

Ecrire sous chiffre: 755.01 à Tout l'Immobilier, 8, rue J. Grosselin, 1225 Carouge

EX CL US IV IT É

Immeuble de standing Bel appartement de 183m2 + 16m2 loggias situé au 1er étage.

Calme, grand living, salle à manger, 3 chambres à coucher + salle de bains avec dressing + 1 douche + wc invités + cave Prix: CHF 2'100'000.(Fr. 11'000.-/m2) V.H. Dana & 079 200 32 08

VERSOIX

www.brolliet.ch

■

La douceur de vivre

Attique à l’orée du lac

CHÊNE-BOURG

www.brolliet.ch

CHÊNE-BOUGERIES

www.brolliet.ch

www.brolliet.ch

L’espace modulable

MALAGNOU

VESSY

BERNEX

CORSIER

Dans immeuble récent et calme, lumineux 3 pièces de 67 m2 hab., avec terrasse bien exposée de 49 m2.

Garage et cave en sous-sol.

CHF 1’100’000.–

5 pièces avec balcon aux Quatre Fontaines.109,10 m2 hab. répartis entre le séjour, la cuisine fermée, les 3 chambres et 2 sdb. Cave et parking.

CHF 1’200’000.–

Cadre familial et villageois.

Agréable villa individuelle de 205 m2 habitables. 4 chambres, 2 salles d'eau, très bon état.

CHF 1’640’000.–

Villa de plain-pied d’env. 200 m2 hab.

4 chambres, séjour avec cheminée, dépendance. Parcelle de 1’500 m2.

Fort potentiel.

CHF 2’450’000.–

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

T. 058 810 30 20 – vente@spg.ch www.spg.ch – alertes e-mails

BEGNINS

UNE AFFAIRE EN OR 1 appartement neuf, rez-de-jardin, 4.5 pièces de 185 m2 (cave + jardin).

Places de parc en sus.

CHF 1’365’000.– RY TZ & C I E S . A . ̶ V EN T E

T. 058 810 36 10 – vente@rytz.com www.rytz.com – alertes e-mails

T. 058 810 30 20 – vente@spg.ch www.spg.ch – alertes e-mails

MONT-SUR-ROLLE

Triplex de 6.5 pièces, avec vue sur le lac et les Alpes.

Surface utile d’env. 190 m2, 4 chambres avec balcon. Quartier résidentiel.

CHF 1’290’000.– RY TZ & C I E S . A . ̶ V EN T E

T. 058 810 36 10 – vente@rytz.com www.rytz.com – alertes e-mails

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

T. 058 810 30 20 – vente@spg.ch www.spg.ch – alertes e-mails

NYON CENTRE

Appartement de haut standing récent.

Surface pondérée d’env. 200 m2, 3 chambres avec balcon. Piscine, jacuzzi, sauna, hammam, 2 boxes.

CHF 2’800’000.– RY TZ & C I E S . A . ̶ V EN T E

T. 058 810 36 10 – vente@rytz.com www.rytz.com – alertes e-mails

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

T. 058 810 30 20 – vente@spg.ch www.spg.ch – alertes e-mails

TANNAY

Propriété contemporaine de plus de 200 m2 hab. + sous-sol aménagé, disposant de finitions de standing.

Parcelle plane. Piscine ext. chauffée.

Prix sur demande RY TZ & C I E S . A . ̶ V EN T E

T. 058 810 36 10 – vente@rytz.com www.rytz.com – alertes e-mails

24 //

GENEVE

-

VAUD

VILLAS

ET APPARTEMENTS  A

V EN DRE

COURTAGE, GESTION & REALISATION IMMOBLIÈRES DEPUIS 1977

CHF 610'000.- et CHF 725'000.-

Genève - Malagnou Appartement de 5.5 pièces, à rénover, 2 loggias, 2 parkings, cave. A saisir !

APPARTEMENTS RIVE GAUCHE

COLLONGE - BELLERIVE Sur chemin privé À 250 m. du Lac - Proche écoles VILLA MITOYENNE D'ANGLE

CHF 1'360'000.-

Vésenaz Charmante maison mitoyenne, 6 pièces + bureau indépendant, jardin, garage, parkings.

CHF 1'460'000.-

CHF 2'650'000.6, av. de Frontenex - CP 6014 - 1211 Genève 6 Tél. 022 707 08 01 - 078 771 88 90 www.argecil.ch - pascale.arnold@argecil.ch

• 5 + 2 pièces – 162 m2 utilisables • Lumineuse, vues, garage 2 voitures • Terrain 345 m2 entouré d'arbres Fr. 1'590'000.- Disponible.

Service Vente T + 41 (0)22 319 65 34

g.burri@regieducentre.ch www.regieducentre.ch

Immobilier-Real Estate

URGENT

FAITES LA DIFFÉRENCE !

RECHERCHONS APPARTEMENTS POUR NOS CLIENTS

022 300 59 30

THÔNEX-PUPLINGE Magnifique Opportunité

VILLAS CONTEMPORAINES SUR PLANS Dès Fr. 1'175'000.(dès Fr. 2'900.-- par mois avec 20 % de fonds propres ou une partie LPP)

Living lumineux avec cuisine équipée - 3 chambres à coucher + Grande pièce polyvalente 22m2 chauffée pour Studio, Amis au sous-sol divisible en 2 pièces.

2 Parkings. HPE - Géothermie + Solaire. Belle Parcelle sud de 247m2. Calme. Quartier résidentiel. Accès facile pour Ecoles et Bus. Tél.: 079 203 09 10

FOUNEX Ref 723295 Panorama sur lac ! Jumelle de 130 m2 hab. 3 chb.

2 sdb. Sous-sol. Agréable jardin. Fr. 1’495’000.COPPET Ref 732548 Au calme absolu ! Jumelée de 160 m2 hab, 4 chb.

Equip. de qualité. Combles, ss-sol. Fr. 1’760'000.COMMUGNY Ref 734359 Rare ! Maison ind. 280 m2, parcelle de 1'500 m2.

Beau potentiel d’aménagements Fr. 1’900’000.COPPET Ref 732671 Cadre prisé ! Lumineuse jumelle par gge de 2 180 m hab. 3 chb. Combles, ss-sol. Fr. 2'190'000.VEYRIER Ref 726056 Situation privilégiée ! Villa individ., 188 m2 hab, 4 chb, 3 sdb. Belle parcelle sud. Fr. 2’190’000.PLATEAU DE VESSY Ref 727713 A l’abri des regards ! Villa résidentielle 220 m2 hab., 2 4 chb, 3 sdb. Parcelle 1130 m .

Fr. 3’500’000.-

PROMOTIONS 022.787.00.00

Cette annonce vous coûterait Fr. 113.40 TTC 2 c olonnes x 25 mm

VÉSENAZ Ref 723343 Exceptionnel ! 2 Townhouses sur plan. 176m2 hab., 3 ch., 2 sdb. Haut de gamme.

Fr. 2’150’000.PLAN-LES-OUATES Ref 725443 Idyllique ! 2 villas contemp., 305m2 ut., 3 ch., piscine. Design, confort. A partir de Fr. 2'380'000.-

www.ci-leman.ch 022 300 59 30 COLLEX-BOSSY

2

Réf. A14053

CHÊNE-BOUGERIES CHF 1’350’000.Bel appart. 117m 2, 3 ch., balcon, vue dégagée, cave, pkg en location.

Réf. A15005

FLORISSANT

CHF 2’450’000.-

Appart. de standing rénové de 176m 2, 4 ch., 2 pkgs int., une cave.

Réf. A13112

Boulevard des Tranchées 8 - 1206 Genève Tél. +41 22 807 33 44 - geneve@verbel.ch

PREGNY/CHAMBESY

VILLA "BRECCOLINI" À VESSY Parcelle de 630 m2 Piscine en copropriété Prix CHF 2'250'000.-

CHF 4’000’000.-

Appart. 330m utiles, 4 à 6 ch., promotion de luxe, piscine, gym.

Maison de village rénovée, env. 190m2 utiles, 3 ch., 3 sdb, terrasse, 1 pl. parc ext. Réf 61322 BERNEX – Exclusivité CHF 1'695'000.Villa jumelle en cours de construction de 178m2 utiles, 3 ch., jardin, 1 couvert.

Réf 63509 PUPLINGE – Urgent CHF 1'460'000.Mitoyenne en pignon, 265m2 utiles, 4 ch., 3 sdb, jardin, 2 pl. int + 2 ext.

Réf 51242 VEYRIER CHF 1'540'000.Mitoyenne récente et moderne de 178m2 utiles, 3 ch., jardin, 2 sdb, 1 pl. parc int. Réf 52665 APPARTEMENTS CHAMPEL CHF 2'700'000.Appt, 6 pces de 187m2 PPE, 4 ch., 3 sdb, balcon, box, cave, piscine, dble exposition. Réf 53063 THÔNEX – CASATAX CHF 1'190'000.Appt de 7 pces, 131m2 PPE, 4 ch., balcon, cave.

Proche des commodités.

Réf 59169 COLOGNY – CASATAX CHF 970'000.Attique de 4 pces, 101m2 PPE, 2 ch., 1 sdb.

Balcon, 1 pl. de parc int.

Réf 61219

Villa individuelle 160m² hab.

Parcelle agricole 2478 m2

Tél. 079 502 07 31 Agence s'abstenir

CONCHES

Reste 1 villa jumelle HPE de 178m2 utiles, 3 ch. jardin, garage, 1 pl. ext, s-sol.

Réf 36749 CHOULEX CHF 1'690'000.-

MAISONS

Collonge - Bellerive Villa individuelle de 5 pièces proche du lac, au calme, plusieurs parkings, parcelle de 1’300m2 !

DARDAGNY Ref 689340 Au calme ! Agréable 5 pces, 113 m2 hab., 3 chb, 2 sdb. Vue dégagée. CASATAX ! Fr. 1’030’000.CORSIER Ref 695241 Quartier résidentiel ! 5 pces en duplex de 184 m2 hab., 3 chb, 3 sdb. Cave et pkg. Fr. 1’350’000.BERNEX Ref 733700 Triplex récent de 6 pièces avec jardin ! 200 m2 hab, 4 chb, 2 sdb. Situation idéale. Fr. 1'590'000.VEYRIER Ref 729193 Prox. commodités ! Attique de 5 pièces, 140 m2, 3 chb. Cave, buanderie, gge, pkg. Fr. 1'590'000.-

AS AIS IR

2 appartements, un 3.5 et un 4.5 pièces, vaste balcon, vue dégagée sur parc, montagnes et lac.

MAISONS GD-SACONNEX - Promotion CHF 1’410'000.-

EX CL US IVI TÉ

Compagnie Immobilière du Léman

Versoix - NOUVEAU

Chêne-Bougeries

La GRADELLE à vendre appartement 230m² 3 chambres / 3 salles de bains / 1 bureau / cuisine équipée / terrasses / 2 garages étage élevé / vue lac piscine intérieure & extérieure.

Prix sur demande

Informations:

079 310 07 70

contactimmo@bluewin.ch

Villa 160 m² hab., salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, terrasse couverte. Grand soussol. Vue Alpes et Jura. Parcelle de 2478 m2 en zone agricole.

Fr. 1’300'000.-

Appartement duplex de 115 m2 dans résidence avec beau jardin commun et jeux enfants. Proche des Organisations Internationales, gare, bus. Ce duplex offre un séjour avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, 1 sdb, 1 buanderie.

2 balcons. 2 places de parc.

Fr. 1'020'000.Tél.: 022 779 16 31

Cette annonce vous coûterait Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

Contact visite Tél. 022 317 07 84 Port. : 079 596 01 03 www.grpg.ch

CHF 167.85 TTC 2 colonnes x 37 mm 022 307 02 20

G ENEV E4 VILLA S

ET

A P PA RT E M E NT S

4 A VENDRE

// 25

Prix : Fr. 935’000.–

HERMANCE

LES BARJINS - VILLA B

IMMEUBLE VILLAGEOIS

En bordure de zone agricole avec vue sur le Jura et le Mont-Blanc, villa neuve de 176m2 habitables et 283m2 utiles. Aménagée avec goût elle bénéficie de grandes baies vitrées. Séjour, cuisine, salle à manger, 4 chambres et 4 salles d’eau.

3 places de parking. Parcelle de 607m2. Réf. 13490 Prix : Fr. 1’690’000.–

Au cœur du village, petit immeuble locatif situé au calme. Arcade au rez-de-chaussée ainsi que 2 appartements de 4 pièces aux 1er et 2ème étages. Possibilité de créer un troisième appartement de 4 pièces dans les combles. Rendement brut théorique de 5%. Travaux à prévoir.

Réf. 23819 Prix : Fr. 2’150’000.–

CORSIER BELLE VILLA DE PLAIN-PIED

Spacieuse et lumineuse villa de plain-pied d’env. 260m2 habitables.

Grand salon / salle à manger avec cheminée, cuisine avec espace repas, 3 chambres, une chambrette, dressing et 3 salles d’eau. Au sous-sol, salle de jeux, pièces de rangement, caves et buanderie. Garage double.

Parcelle de 1’020m2. Réf. 23459 Prix : Fr. 2’700’000.–

VENTE - VILLA

Situé au 1er étage, bel appartement de 4 pièces d’une surface intérieure de 107m2 + 11m2 de balcon.

Orientation sud. Situation proche des commodités et transports.

Salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bains, buanderie et toilettes visiteurs. Cave et box au sous-sol. Réf. 24199

COLLEX-BOSSY

VENTE - IMMEUBLE LOCATIF

APPARTEMENT TRAVERSANT

VENTE - VILLA NEUVE

THÔNEX

VENTE - APPARTEMENT

a

GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE | TÉL : 022 707 10 50 | VENTE@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH

CONCHES

VÉSENAZ

MALAGNOU

À

OP

PO R SA TUN ISI IT R É

PLAN-LES-OUATES

JUMELLES SUR PLANS

VILLA INDIVIDUELLE 8 PIÈCES

VILLA JUMELLE 8 PIÈCES

L’HISTOIRE POUR HÉRITAGE

Calme / Services à proximité / HPE / Lignes épurées / Toit plat / Parcelle : 435 m2 / Surface utile : 200 m2 / Livraison : printemps 2016.

CHF 1'500'000.- (Ref. 24200)

Environnement calme et résidentiel / Finitions agréables / 320 m² utiles / Séjour avec cheminée / Cuisine équipée / 4 ch., 3 sdb / Ss-sol aménagé / Piscine et garage.

CHF 4’700’000.- (Ref. 24401)

Parfait état d’entretien / 180 m2 hab. / Séjour lumineux avec cheminée / Véranda de 20 m2 / 4 chambres, 2 salles d’eau / Piscine / Garage double + 2 places ext.

CHF 1'750'000.- (Ref. 24182)

Domaine bâti en 1760, composé de 2 bâtiments / Rénové en 2000 / Env. 140 m2 hab. / Parcelle + de 3'400 m2 / Jardin à la française / S. cinéma / Véranda CHF 6'950'000.- (Ref. 22797) MALAGNOU

CHÊNE-BOUGERIES

CHÊNE-BOUGERIES

MODERNITÉ ET CHARME

APPARTEMENT 5,5 PIÈCES

APPARTEMENT 7,5 PIÈCES

DUPLEX TRAVERSANT

Villa individuelle sur 3 niveaux / 225 m² surf. utile + piscine / 3 chambres, 3 sdb / Salle de jeux au sous-sol / Cave + 2 places de parking.

CHF 1’850’000.- (Ref. 20856)

Entièrement rénové / Traversant / Calme et proche toutes infrastructures / 121 m2 pondérés / Séjour avec accès au balcon / 3 chambres, 3 salles d’eau / Cave.

CHF 1'400'000.- (Ref. 23779)

Bon état, transformations possibles / Traversant / Proche ttes infrastructures / 124 m2 PPE + 3 balcons de 37 m2 / Séjour sur balcon / 4 ch., 1 sdb + wc visit. / Cave.

CHF 1'550'000.- (Ref. 23926)

Duplex 6 pièces / 192 m² pondérés / Résidence de standing / 3 ch., 2 s. d’eau / 2 terrasses et 2 balcons / Cuisine sur séjour / Cave + 2 pl. parking int. + 1 ext.

CHF 1’750’000.- (Ref. 23233)

HERMANCE

ventes@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)22 319 88 03 · Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

.CH

Vo t re n o u ve a u p o r t a i l i m m o b i l i e r

26 //

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S 4 A IMMOBILIÈRE ROMANDE IMRO SA

vente@imro.ch

022 849 88 84

V EN DRE

www.imro.ch

HERMANCE

COLLONGE-BELLERIVE - VESENAZ

CONCHES

VESSY

Vue lac imprenable Belle maison contiguë de 6 pcs sur 3 étages, 3 chambres, SDB, SDD, s-sol aménageable, terrasses, jardin, 3 places de parc.

Spacieuse villa mitoyenne Au calme absolu, proche des commerces.

4 chambres, 165m2 hab. et 230m2 utiles.

430m2 de parcelle. 2 places couvertes.

Superbe townhouse contemporain Endroit privilégié, au calme, villa 6½ pcs contiguë, 3 chambres, 170m2 habitables, 225m2 utiles, parcelle 280 m2, box double.

Magnifique Breccolini individuelle Sur le plateau de Vessy, superbe maison avec piscine, plein sud. 4 chambres, 180m2 hab. 285m2 utiles, parcelle 1’140m2, garage.

CHF 2’390’000.-

CHF 2’580’000.-

Réf. 63956

CHF 3’500’000.-

Réf. 61038

HAMEAU DE CHEVRIER 6 villas jumelles sur plans – CHOULEX

CANTON DE GENÈVE

OFFICE DES POURSUITES

VENTE AUX ENCHÈRES PUBLIQUES Le vendredi 20 mars 2015 à 10 heures 00 aura lieu à Genève, à la salle des ventes de l'Office des Poursuites, rue du Stand 46, 1204 Genève, au 1er étage, la vente aux enchères publiques de la parcelle n° 4698, sise route de Veigy 120, commune de Corsier. Sur cette parcelle de 1918m2 sont érigés les bâtiments n° 1358 (garage privé), n° 1359 (citerne gaz) et n° 212 (habitaiton à un seul logement). La parcelle se situe en zone agricole. Elle n'est pas assujettie à la loi fédérale sur le droit foncier rural.

Il s'agit d'une villa individuelle construite dans les années 2000, se composant comme suit : - Sous-sol : local technique, salle de jeux, salle de bains - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC, cuisine, salle à manger, salon - 1er étage : chambres invités, salle de bains invités, suite parentale (chambre, dressing et bains), bureau, buanderie.

- Combles : pièce commune, deux chambres avec bains (sans wc), balcon accessible depuis les chambres, local technique, chaufferie, wc.

- Annexes extérieures : garage couvert avec une mezzanine sur une partie de la surface.

Terrasse couverte le long de la façade, côté jardin.

La villa est occupée par les propriétaires.

Une visite unique est organisée par l'Office des Poursuites le mardi 24 février 2015 à 15 heures 00.

Estimation de l'Office : CHF 5'800'000.Les conditions de vente et l'état des charges seront déposés à partir du 18 février 2015 à l’Office des Poursuites (rue du Stand 46 - 1204 Genève) au 1er étage où chacun peut en prendre connaissance. Ils pourront également être consultés sur le site http://ge.ch/opf/ ventes.

Un style de vie dans un lieu résidentiel au calme et proche de toutes commodités. Ces villas de caractère offrent luminosité, très beaux volumes et prestations de qualité.

• 216m2 habitables • 310m2 utiles • sous-sol entièrement excavé

rue Viollier 10 - 1207 Genève & 022 345 82 84 - www.baticlair.ch - baticlair@bluewin.ch

ATELIER D’ARCHITECTURE

OFFICE DES POURSUITES Pierre THEVENOZ (% 022 388 91 39)

• Parcelle env 314m2 • Terrasse, balcon, parking • Dès CHF 2'050’000.-

•

DIRECTION DES TRAVAUX

•

CONSTRUCTIONS

•

EXPERTISES

•

www.toutimmo.ch

RÉPUBLIQUE ET

Réf. 62809

: annonces@toutimmo.ch

CHF 1’975’000.-

Contact

Réf. 53239

VENTES

PROCHE ORGANISATIONS INTERNATIONALES

4

PREGNY - CHAMBESY

SPACIEUSE VILLA CONTEMPORAINE NEUVE D'ARCHITECTE - 210 m2 utiles Fr. 1'490'000.-

(avec Fr. 3'950.- par mois devenez propriétaire avec 20 % fonds propres)

Living de 42m2 avec cuisine ouverte aménagée 3 belles chambres à coucher. Balcon. 2 Bains - Grand Studio chauffé de 36m2 au sous-sol. Label Minergie.

Ensoleillement optimal . Garage fermé. Bus et écoles à proximité. Luxueuses prestations.

RECHERCHE RECHERCHONS

APPARTEMENTS, MAISONS ET TERRAINS POUR NOS CLIENTS. VEUILLEZ NOUS CONTACTER

Tél.: 079 203 09 10

AU 079 932 60 55 info@immoreflex.ch

Passez à l’orange!

Votre portail immobilier www.toutimmobilier.ch • Nouveau look • Navigation facilitée • Adaptable à tous les supports

.CH

ET

 A VENDRE

AP PA RT E M E NT S

www.toutimmo.ch

VAU D  VIL LA S

// 27

AGENCE DE NYON rue de Rive 20 case postale 1283 1260 Nyon 1

N

TIO

S

ON

C EN

C TRU

Cette annonce vous coûterait Fr. 317.50 TTC 2 colonnes x 70 mm 022 307 02 20

LE PARC DE LA SERINE - VICH CHAVANNES-DE-BOGIS Très belle villa individuelle

située dans un joli quartier à deux pas des commodités (écoles publiques et internationales…). Beau jardin et piscine extérieure.

Fr. 2'990'000.-

Tél. 022 354 2000 1, rue du Borgeaud - 1196 Gland www.gem-immo.ch - info@gem-immo.ch

Magnifique rez-de-jardin d'angle Appartement de 4,5 pièces + cuisine Superficie habitable de 110 m² ■ Terrasses de 70 m² et jardin de 240 m² ■ Local annexe de 27 m² compris ■ Finitions au gré du preneur ■ Immeuble Label Minergie ■ Livraison décembre 2015 ■ ■

Prix : Fr.

Service des Promotions T. +41 22 994 23 78 promotion.ny@naef.ch www.naef.ch Suivez-nous sur

1'320'000.-

.CH

Passez à l’orange!

Votre portail immobilier www.toutimmobilier.ch

• Nouveau look • Navigation facilitée • Adaptable à tous les supports

28 //

G E N E V E 4LO C A U X

Plainpalais (rue de Carouge) Bureaux 75m2, 3 pièces, très bon état, proche université, 1er étage, vue dégagée, à remettre. Loyer Fr. 2'230.Tél.: 022 307 02 52

FLORISSANT - À LOUER Beaux bureaux de 140 m2, 7ème étage Terrasses et vue sur le Jet d’eau Réception + 7 bureaux individuels 3 places de parking extérieures Possibilité de partager le bail.

Prix au m2/an : CHF 405.(charges incluses)

4 A LOUER

CH

F2

VOUS CHERCHEZ DES BUREAUX OU DES ARCADES À LOUER ?

Nous vous proposons : • Un portefeuille varié • Une connaissance pointue du marché • Un conseil personnalisé • Une gestion efficace de votre dossier Faites appel à nos conseillers !

Contactez-nous au 058 810 31 70 locom@spg.ch

20.

-/m 2 /an

Renseignements sans engagement English fluent SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

T. 058 810 31 70 – locom@spg.ch www.spg.ch – alertes e-mails

Groupe SPG-RYTZ

MEYRIN

À LOUER | Riantbosson

Tél.: 076 346 19 00

ACTUALITÉ

NATIONS – LOUIS-DUNANT

456 et 1'030 m2 Belles surfaces dont 1'030 m2 attique / A deux pas des Nations / Idéal pour fiduciaires, ONG et missions diplomatiques / Nombreux dépôts et parkings.

A LOUER ARCADE

ARQUEBUSE

140 m2 Belle vitrine / Au cœur du quartier des banques / Possibilité de parkings.

www.toutimmo.ch

Ateliers industriels et artisanaux.

3’500 m2 en étage divisibles par lots dès 177 m2.

Surfaces livrées prêtes à l’emploi, au loyer très attractif de CHF 220.-/m2/an. Elles sont adaptables sur-mesure et accessibles en monte-charge.

Zone d’activités attractive, proche de l’aéroport et de l’A1.

Livraison printemps 2017.

Plus d’informations : Anne-Pascale Marchand | 022 707 46 06 anne-pascale.marchand@spgintercity.ch Consultez toutes nos offres : www.spgintercity.ch

FR A N CE4 V I L L A S

E T

A P P.

4 A VENDRE

A LOUER BUREAUX

LIGNON

89, 145, 210 et 306 m2 Bureaux-ateliers disponibles / Lumineux / Idéal pour sociétés de services / Possibilité de box en sous-sol.

EAUX-VIVES

132 m2 Au cœur des Eaux-Vives / Belle surface / 4 bureaux / Petite salle de conférence / Cuisine / bail de 3 ou 5 ans.

PROCHE QUARTIER DES BANQUES

148 m2 Traversant / Lumineux / Immeuble représentatif / 5 bureaux fermés / Vaste accueil / Rafraîchissement à la charge du propriétaire.

SAINT-JEAN

184 m2 Magnifiques bureaux lumineux / 7 bureaux indépendants / 2 blocs sanitaires / Kitchenette / Parking.

MONT-BLANC

295 m2 Immeuble représentatif / Plateau entièrement rénové / Climatisé / Disponible immédiatement.

RIVE – PIERRE FATIO 15

630 m2 Beaux bureaux / Traversants / Open space / Bureaux fermés / Salle de conférence / Salle IT.

loccom@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)22 319 88 17

ETREMBIERES - Magnifique villa de 2006 230m2, piscine 9x4 chauffée avec pompe à chaleur, à 2mn de la sortie d'autoroute et 5mn de la douane. 4 chambres, 3 salles de bains, 2 wc. Cuisine américaine, salon et salle à manger de 80m2. Terrain 1'100m2.

Commerces et école à proximité.

700'000 Euros Tél.: 079 543 38 37

Cette annonce vous coûterait Fr. 113.40 TTC 2 c olonnes x 25 mm

Ne manquez pas le prochain

SPÉCIAL PROMOTIONS

Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

n°756 - 23 février 2015

C

M

J

M

FRANCE  VIL LA S

ET

A P PA RT E M E NT S

 A VENDRE

// 29

ENTRE FERNEY VOLTAIRE ET DIVONNE-LES-BAINS Versonnex - route de Collex-Bossy

DÉMARRAGE DES TRAVAUX

23 13 VILLAS DE 4,5 ET 5,5 PIÈCES À PARTIR DE

426 500 €

(2)

(2) Villa 7

Depuis sa création en 1976, COPRA Rhône-Alpes a réalisé, dans toute la région Rhône-Alpes, plus de 5 000 logements et plus de 50 000 m2 de bureaux.

RCS Lyon 343 191 292

CONTACTEZ-NOUS POUR DÉCOUVRIR TOUTES NOS OFFRES

00 33 478 89 42 44

TOU.FR.1CHE-PRE-8 HD.pdf

1

15/01/2015

RETROUVEZ TOUS NOS PROGRAMMES SUR

copra.net

14:53

VENTE LOCATION GESTION

COLLONGES-SOUS-SALEVE

Très bel appart. T5 de 116 m2 comprenant un séjour OUEST sur balcon, grande cuisine totalement équipée, 4 ch. avec penderies, sdb, sdd. Vendu avec parking aérien, garage et cave en ss-sol.

AFFAIRE 425.000 € FAI

VETRAZ limite Annemasse

Très beau T3 de 58 m2 traversant.

2 chambres EST sur balcon. Séjour/ cuisine agencée ouverte OUEST sur large balcon. Placards. Place de parking privée. Poss. Gge.

J

J

MJ

N

A SAISIR 217.000 € FAI

ANNEMASSE PLEIN CENTRE Coquet T1 de 37 m2, 3ème étage, cuisine ouverte équipée, placard. Actuellement loué 595 € HC.

138.000 € FAI ICI - 4 Passage Jean-Moulin - 74100 ANNEMASSE ✆ 0033 450 39 39 39 - info@illivi.com - www.illivi.com

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint Cergue). 168 818 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick Gravante Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Gravante Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG Distribution: Epsilon SA

16 février 2015 – No 666

© Plurality Presse S.A., 2015

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch

Un métier honteux est-il sale?

«Il n’y a pas de sot métier», dit l’adage; à l’inverse, on ironise sur l’argent sale des cols blancs. Mais quand une nettoyeuse me dit qu’elle se sent «honteuse» de son travail, elle précise que c’est surtout aux yeux d’autrui… ou plutôt dans l’absence de regard des passants. Quelles «valeurs» nous aident à mener une activité au cours d’une vie, sans être l’otage de l’avis d’autrui?

U

n affairiste sans scrupule est rompu à l’action solitaire, et trouve même du plaisir à se savoir honni: se croit-il au-dessus du commun des mortels? Pas toujours, et j’en connais qui ne sont mus que par l’amour du sale coup bien fait. De vrais artistes, à ceci près qu’en art, le loup solitaire est dans la dèche et les moutons se ruent vers l’or. A l’autre bout de la chaîne, une «Dame Pipi» est censée avoir l’air brisé, et celle du roman d’Ajar («L’angoisse du Roi Salomon») expiait une faute envers son prince charmant. Depuis, des films ont donné aux «Dirty Jobs» (de Mike Rowe) et «Dirty Work» (de Bob Saget) un visage humain. Entre les deux extrêmes, qu’est-ce qui rend les gens contents d’eux-mêmes ou frustrés de leur statut, au travail?

Les recrues sans école La pénibilité répugne à tous, même si elle peut faire jouir des varappeurs; elle permet toutefois aux gardes en faction à Downing Street de passer à l’histoire, et le mineur de fond a eu son heure de gloire: il craignait le danger plus que la dureté (vrai… pour ma part, à mon âge, je préfère ne pas faire l’essai). Les tâches répugnantes sont encore plus dévalorisantes et sont laissées aux castes opprimées dans bien des sociétés.

Chez nous, le terme de «bonne à tout faire» n’était – tant mieux – pas toujours appliqué au pied de la lettre.

Mais enfin, un paysan n’a aucune répugnance à nettoyer les écuries, guère plus ragoûtantes que les latrines des humains. Les experts de la mort, eux, sont mal vus car nous avons sur le sujet un réflexe d’autruche. Au Japon, ces métiers sont au ban de la société: à son épouse qui lui dit de chercher un emploi «normal», le héros du film «Departures» répond: «La mort, c’est normal… je mourrai, et toi aussi». Dans ce genre de rôle, toutefois, un curé est mieux accepté, et un chaman sera même festif: les Vikings fêtaient leurs morts par de vraies orgies.

Rien ne peut mieux banaliser et donc requinquer les activités rejetées que le «service», militaire ou civil: en France, on parle de le rétablir.

Un moral sans morale?

Remontons la gamme, jusqu’au juriste… fier de «traiter le matin avec un détenu et le soir avec un patron». Mais le bonheur, il le trouve plutôt dans son nombril: je connais un avocat que sa fille n’appelle que quand elle veut savoir si «tu es toujours aussi content de toi». Œuvrer pour la justice sans souci de prestige social est une ascèse:

pas sûr qu’elle soit commune, chez les ténors du barreau ou les héros de l’émeute. Les avocats ont leur «ordre» millénaire, les médecins ont leur «corps» centenaire: bien qu’éloignés par la nature du métier, ils sont parents par leur statut social, et on les voit bien en ménage, plus qu’une avocate avec son avoué ou avec un détenu, même si ça s’est fait. Le médecin aussi est fier de son œuvre de justice, avec une pincée d’amour des sciences en plus; avec chaque patient, de tout milieu, il partage une épreuve intense. C’est du moins ainsi qu’il le vit, mais le patient est surtout pris de vertige devant un fossé: celui entre un savoir parfois bâclé et une pratique souvent vénale, qui limite toujours plus le prestige de la blouse blanche au club des pairs: quand le revenu ne suit plus, comme en France, le moral du médecin s’effondre. En Russie, pendant un siècle et même sans le sou, il tenait bon: demandez pourquoi au Docteur Jivago.

Au lit ou au four?

«Ne dites pas à ma mère que je suis dans le publicité, elle me croit pianiste dans un bordel»: le titre du livre de Jacques Séguéla a fait sa fortune, à une époque où on redécouvrait la valeur des métiers

TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 666 • 16 FÉVRIER 2015

commerciaux, par défaut. On porta alors aux nues tous les boutiquiers, qui prouvaient leur «performance» de manière plus objective que les «métiers de robe». Et en ce sens, l’adage «l’argent n’a pas d’odeur» est vrai: l’homme ou la femme qui a su lancer un produit à succès n’a guère de comptes à rendre au copinage, au prestige, aux usages, sinon aux illusions. Même Bill Gates, qui a un peu triché avec ces notions, ne doit pas trop souffrir le matin en se voyant dans le miroir. Autre rescapé, jusqu’à peu, le savant, dans toutes ses nuances. A la veille de la récente grève des profs, les syndicats les nommaient «dernier rempart contre la barbarie». Mais les remparts protègent surtout la noblesse, qui perd vite de sa superbe dans l’épreuve: ce n’est qu’à l’échafaud que le roi a trouvé – là, seul - son rôle dans l’histoire. Ces dilemmes, je les vis comme vous: «Le patron est mieux payé mais la gloire est au casse-cou», entendit-on ces jours à un débat de Reporters sans Frontières. Pour reprendre la question de départ, celle des valeurs plutôt que celle des regards, passons par un jeu: si Genève devait finir comme Pompéi, dans quelle position voudriez-vous passer à l’éternité? n Boris Engelson

TOUT L'EMPLOI & FORMATION 16 FÉVRIER 2015  FORMATION

// 31

 BÂTIMENT & INDUSTRIE

Fondée en 1917, Induni & Cie SA s’impose comme l’un des leaders de la construction avec une implantation exclusive sur l’arc lémanique et le Valais, comptant aujourd’hui plus de 600 employés. Nous recherchons: C E N T R E

S U I S S E

D E

F O R M A T I O N

www.esthelite.ch - 022 731 26 26

UN RESPONSABLE SCIAGE FORAGE pour notre département Bâtiment Vos responsabilités: Etablissement des devis, soumissions, contrôle des factures fournisseurs, suivi des chantiers et gestion du personnel avec une attention particulière à la sécurité.

Cette annonce vous coûterait

Vous assisterez aux réunions de chantiers et serez en relation constante avec les clients. Vous serez le garant du respect des objectifs de qualité, de délais et de coûts.

Fr. 653.20 HT

Votre profil: Vous avez entre 30 & 45 ans, vous maîtrisez la langue française et êtes à l’aise avec les outils informatiques. Vous êtes autonome, dynamique, curieux(se), savez travailler en équipe et respectez les valeurs fortes de l’entreprise.

3 colonnes x 96 mm

Nous vous offrons un emploi à 100%, une place stable, les prestations d’une grande entreprise , un travail varié, un salaire en rapport avec vos qualifications.

Entrée immédiate ou à convenir.

022 307 02 30

Nous nous réjouissons de recevoir votre dossier complet comprenant une offre manuscrite, un curriculum vitae, ainsi qu’une copie de vos diplômes et certificats à l’adresse: INDUNI & Cie SA Av. des Grandes-Communes 6 Case postale 336 1213 PETIT-LANCY 1 info@induni.ch

Prochaine édition

Formation Lundi 23 février 2015 Informations: T. 022 307 02 34 annonces@toutemploi.ch

www.tbspartner.ch

Il veut mettre les voiles.

Elle aimerait un chien.

Ils sont en Suisse pour une année et cherchent un logement meublé.

Elle aime la vie culturelle urbaine et le calme le soir venu.

A vendre: maison à deux pas de la ville.

Elle déménage.

Elle ne veut pas que sa maison reste vide pendant son tour du monde.

Il aime se pavoiser au soleil.

Trouver, c’est facile.

Appartements, maisons, locaux commerciaux – 6 millions de visiteurs par mois savent où trouver ce qu’ils cherchent et 76’000 annonceurs savent où être trouvés. www.homegate.ch

hom 15006-07 Ins_204x289_3_Agglo_suchenfinden_Tout_limmobilier_fr.indd 1

13.02.15 11:05