Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 16.03.15

Page 1

392

offr es

www.immoscout24.ch FONDÉ EN 1998

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 16 MARS 2015 • NO 759 LE PLUS FORT TIRAGE (168 818 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20

CAHIER ÉNERGIE

18

SPÉCIAL PROMOTION 24

PLACARD

modulance

■ Fiscalité transfrontalière

Résidences secondaires en France: les juges européens allègent la note Page 4 •

Le spécialiste du lit escamotable et du rangement • Livraison • Installations France et Suisse • Détaxe par nos soins • Dressing • Placard • Bibliothèque • Sur mesure • Devis gratuit à domicile oom Show-r 2 de 90 m

OFFRE SPÉCIALE * OUVERTURE DU CHANTIER Détaxe Livraison

15, av. de Genève – 74160 St-Julien-en-Genevois à 5 min. de Plan-les-Ouates Tél. 0033450 92 41 26 – www.placard-modulance.com

Appelez-nous: 022 827 19 19

En vedette

Le financement, une étape clef pour acquérir votre bien immobilier Une équipe de professionnels s’engage, SANS FRAIS, à vous obtenir les meilleures conditions du marché. www.aznar.ch – info@aznar-cie.ch – Route de Thonon 61 – 1222 Vésenaz

LE PRÉ D’ANIÈRES Contact: Tél.: 022 809 06 09

• Voir page 24

Retrouvez les infos en page 11

GROUPE GEROFINANCE-DUNAND | RÉG

SPÉCIAL FORMATION

Genève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Bussigny | Lausanne | Lutry |

www.barnes-suisse.co

Seuls les exclus aiment-ils l’école? Page 44 • www.goodwill-formation.ch

Offres d’emploi: dès p. 45 • No 670

w w w . t o u t e m p l o i . c h

Brevet fédéral de spécialiste en finance et comptabilité

Prochain cycle de formation : Septembre 2015 - Février 2018 Séance d’information: Mercredi 20 mai à 19h00 à Uni Mail info@goodwill-formation.ch - 079 967 90 92 - 079 967 90 77


www.gpg.ch AB 41 Sàrl Ch. de Pré-Fleury 21 1228 Plan-Les-Ouates Alidemi Arsim Rue du Comte-Géraud 13 1213 Onex 079 307 56 84 Altun Sàrl Av. Eugène-Lance 80 1212 Grand-Lancy 022 731 39 17 Antonioli Jean-Mario Av. Cardinal-Mermillod 12 1227 Carouge 022 343 75 17 Argo Robert Rte de Saconnex-d’Arve 122 1228 Plan-les-Ouates 022 771 20 14 Atelier 6, Michel Sixt Rte de Bellebouche 142 1254 Jussy 022 759 18 42 Barcellini & Cie Pallante successeur Av. de Châtelaine 43 1203 Genève 022 321 06 40 Baticlair SA Rue Viollier 10 1207 Genève 022 345 82 84 Batzli Roger Av. Théodore-Weber 17 1208 Genève 022 320 11 22 Baumann Heinz succ. Ed. Vuachet Rue de Bernex 218 1233 Bernex 022 757 62 17 Belloni SA Rue des Moraines 1 1227 Carouge 022 307 97 97 Berchten SA Rue du Clos 1 1211 Genève 6 022 787 50 90 BM Entreprise du bâtiment SA Rte du Mandement 17 1217 Meyrin 022 782 49 38 Butikofer Jean-Claude Ch. du Pont-Noir 6 1226 Thônex 079 347 22 47 Butty Alain Menu Succ SA Rue des Vollandes 26 1207 Genève 022 786 66 00

NEW-GPG-fevrier-2014.indd 1

Caneo Sàrl Rue du Nant d’Avril 107 1217 Meyrin 022 777 71 36

DMB SA Ch. de la Muraille 12 1219 Le Lignon 022 797 55 77

Caragnano & Cie SA Av. de la Praille 45 1227 Carouge 022 784 16 77

EP Peinture Ch. des Ecrevisses 1, 1288 Aire-la-ville 022 793 20 36

Chabloz Jean-Michel Rue R.-A. Stierlin 43b 1217 Meyrin 022 782 12 47 Chambaz André, Alberto Climent, Successeur Av. du Lignon 38 1219 Le Lignon 022 796 14 54 Ciccarone Gino Ch. Saladin 2 1224 Chêne-Bougeries 022 349 99 51 CJ Entr. du Bâtiment Sàrl Ch. du Foron 16 1226 Thônex 022 348 03 86 Colorimmo SA Rue des Pâquis 35 1211 Genève 21 022 738 75 90 Cona Michel SA Rue des Pâquis 35 1211 Genève 21 022 738 75 34

Espace Interieur Sàrl Rte de Vireloup 9 1293 Bellevue 022 779 25 94 FB Peinture Décoration Ch. de l’Ecu 8bis 1219 Châtelaine 079 203 49 67 Fleury-E. Hollenstein M. SA Rte de Vireloup 9 1293 Bellevue 022 959 84 00 Francioli J., Francioli R., successeur Av. Soret 15 1211 Genève 13 022 341 12 22 Frères Casemi Genève Sàrl Rue du 31 Décembre 36 1207 Genève 022 737 20 40 GP General Peinture SA Rue de Montchoisy 36 1207 Genève 022 736 69 02

Construction Perret SA Rte du Bois-de-Bay 38 1242 Satigny 022 306 17 17

Gesto entreprise Peinture et Décoration Rue du Dauphiné 12 1203 Genève 022 344 82 10

Cuttaz Michel Av. Ernest-Hentsch 5 1207 Genève 022 736 47 48

Gypserie Pollet & Da Ascencao Av. Louis Pictet 9 1214 Vernier 022 796 94 91

Della Giacoma & Cie SA Rue de la Printanière 26 1293 Bellevue 022 774 13 41

Hellé J. SA Bvd Saint-Georges 6 1205 Genève 022 329 12 36

Demirci Renovation SA Av. Dumas 11 1206 Genève 022 344 25 05

Henrioud A. SA Ch. Emeraude 8 1214 Vernier 022 342 77 10

Dentella SA Rue de Savoie 7A 1207 Genève 022 735 21 50

HG Peinture Rénovation Sàrl Rue du Village-Suisse 21 1205 Genève 078 830 19 83

Diego Lopez Peinture Rte du Pont-Butin 70 1213 Petit-Lancy 022 301 40 89

Jurr & Cuenat SA Rte de Pré-Bois 2 1214 Vernier 022 341 64 40

Diteco SA Rue de Veyrot 14 1217 Meyrin 022 785 55 10

Lepori - Mandola SA Rue de Zürich 38bis 1201 Genève 022 732 50 26

Mariethoz Alain Sàrl Av.Louis Pictet 9 1214 Vernier 022 796 94 91 Matamoros Manuel Rte de Saint-Julien 142 1228 Plan-les-Ouates 022 794 94 32 Mazzoli Créastaff Sàrl Ch. de la Mousse 135 1226 Thônex 022 348 39 64 Mazzoli Richard SA Ch. de la Mousse 135 1226 Thônex 022 348 39 64

Noribat SA Rte. de Chêne 124 1224 Chêne-Bougeries 022 348 25 63 Optimal Services Sàrl Av. Giuseppe-Motta 14 1202 Genève 076 387 27 12 Orth & Fils Sàrl Ch. Philibert de Sauvage 37 1219 Châtelaine 022 347 98 45 Outeirino & Fils Sàrl Rue de la Faucille 5 1201 Genève 022 734 71 33 Papa Marco Ch. des Myosotis 6 1214 Vernier 022 792 42 52

Mazzoni Guido SA Rue Gustave-Revilliod 12 1211 Genève 26 022 342 88 97

Papa Ottavio & Ramosaj Isni Sàrl Ch. François-Lehmann 10 1218 Le Grand-Saconnex 022 798 69 95

Megevet & Cie SA Cité Vieusseux 9 1203 Genève 022 343 51 60

Pelosi SA Rue Eugène-Marziano 33 1227 Acacias 022 342 12 88

MF Peintures Sàrl Rue de la Prulay 72 1217 Meyrin 022 782 63 21 Modulancy SA Rte du Pont-Butin 70 1213 Petit-Lancy 022 879 69 24 Mora Frères SA Rue Alfred-Vincent 18 1201 Genève 022 731 55 11 Morzier SA Av. du Vieux-Bourg 8 1225 Chêne-Bourg 022 348 11 01 MVB Sàrl Rue Peillonnex 37 1225 Chêne-Bourg 022 348 53 92 Nissim Mordechai Rue de Montchoisy 54 1207 Genève 022 700 41 04 NK Rénovation Sàrl Rue Eugène Marziano 15 1227 Acacias 022 300 66 30 Nobile & Martin SA Ch. de la Milice 15 1228 Plan-les-Ouates 022 721 10 40

Petronin SA Rue des Vollandes 40 1207 Genève 022 735 75 88 Pignolo Peinture SA Rue de la Muse 8 1205 Genève 022 870 06 62

Rossi SA Rte de Pré-Bois 2 1214 Vernier 022 755 30 44 Rovini Nicolas Sàrl Rue de la Maison-Forte 19 1287 Laconnex 022 756 11 07 Ruggeri & Negro SNC Rue du Grand Bay 12 1220 les Avanchets 022 796 36 89 Seppey E., J.P. Seppey Successeur Ch. de Clairejoie 7 1225 Chêne-Bourg 022 349 51 78 Seramondi Gianfranco Ch. de la Fernasse 22 1290 Versoix 022 755 16 84 Soffiti SA Ch. de Champs-Prévost 22 1214 Vernier 022 782 17 12 Spaggiari A.-E. & Cie Ch. de la Vieille-Ferme 4 1255 Veyrier 022 784 02 18 Spinelli & Fils Ch. du Pâquier 9 1231 Conches 022 347 20 22

Piretti Paul SA Ch. de la Verseuse 7-9 1219 Aïre 4 022 329 22 22

J & C Staff Sàrl Rte. de Pré-bois 2 1214 Vernier 022 341 64 40

Prizreni Rénovation Av. Tronchet 30 1226 Thônex 022 348 53 05

Steiner René SA Ch. Louis-Hubert 2 1213 Petit-Lancy 022 823 05 11

Ramel Sàrl Ch. de Merdisel 35 1242 Satigny 022 753 11 17

Strappazzon Vitelli & Lima Ch. de la Chesnaie 8 1214 vernier 022 797 23 58

Ranieri Matteo Ch. Louis-Hubert 2 1213 Petit-Lancy 022 793 26 03 Richardone Michel Rue Goetz-Monin 8 1205 Genève 022 320 65 20 Righi SA Ch. du Vieux-Vésenaz 3A 1222 Vésenaz 022 300 26 80 Ritter P. SA Rue Louis-Favre 43 1201 Genève 022 733 53 54 Roberto SA Ch. de la Cocuaz 19 1253 Vandoeuvres 022 736 93 72

Tarsi Antonio Rue du Colombier 11 1202 Genève 022 340 38 68 Tropea Artisans peintres Sàrl Av. de la Praille 28 1227 Carouge 022 321 91 38 Vladic Zoran MMD Av. François-Besson 14 1217 Meyrin 022 782 25 83 Vugliano R. & Cie Bvd Carl-Vogt 51 1205 Genève 022 328 26 08

26.02.2015 14:00:14


LE

BOUSINGOT tombe sur cette photo (avec sa légende) sur le site de notre chère «Tribune» (11.03.15):

reste songeur devant cette affiche PDC:

www.d-l.ch Le taux le plus bas, négocié la semaine du 9 au 13 mars 2015 :

1,38% À 9 ANS

C’est fou comme les gens peuvent changer. D’accord, mais qui sont les deux autres? concède à Denner que la précision figurant sur ses emballages de patates est utile:

ici :

revient sur le style inimitable des commentateurs sportifs de («20 Minutes» du 23.12.14), déjà évoqués

Contactez nous au : 0844 10 10 10

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint-Cergue). 168 818 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer. Coordination: Fiona Perroud. Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante, Yann Fertikh. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG. Distribution: Epsilon SA. Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge. Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch.

A ne pas confondre avec les pommes de terre décoratives.

Dragons et plantigrades sont, paraît-il, fréquents sur les terrains de sport. n

TOUT L’IMMOBILIER • NO 759 • 16 MARS 2015

© Plurality Presse SA, 2015


L’actualité immobilière Chronique juridique de M

e

Patrick Blaser

■ Fiscalité transfrontalière

Résidences secondaires en France: les juges européens allègent la note Par un arrêt du 26 février 2015, la Cour de Justice de l’Union Européenne vient de rendre une décision qui donne tort à l’Administration fiscale française, laquelle entendait soumettre un résidant étranger à une double imposition de ses revenus, à titre de cotisations sociales. Cet arrêt pourrait avoir un impact fiscal positif pour l’ensemble des résidants en Suisse, notamment français ou suisses, ayant une résidence secondaire en France.

C

et arrêt concerne un ressortissant néerlandais domicilié en France, mais employé d’une société hollandaise. Compte tenu de son domicile fiscal en France, ce contribuable avait déclaré en France ses revenus, tous de sources néerlandaises, composés de salaires, de revenus de capitaux mobiliers et de bénéfices industriels et commerciaux. Ainsi que, et c’est là où le bât blesse, de rentes viagères à titre onéreux, versées par deux sociétés d’assurances néerlandaises.

Du populisme social à l’arnaque fiscale Alors que la taxation des autres revenus ne pose juridiquement

pas problème, il n’en va pas de même des rentes viagères. En effet, l’administration fiscale française a considéré que ces rentes viagères constituaient des revenus du patrimoine et devaient dès lors être soumises à la CSG (soit, prenez votre souffle: la Contribution sociale généralisée, perçue au profit de la Caisse nationale des allocations familiales, du Fonds de solidarité vieillesse et des régimes d’obligation d’assurances maladie) ainsi que, pour faire bonne mesure (fiscale!), à la CRDS (soit la Contribution pour le remboursement de la dette sociale). Mais ce n’est pas tout (nous sommes en France!). Aux cotisations sociales dues à titre de CSG et de CRDS, le fisc français ajoute encore une couche,

puisqu’il prévoit, toujours à titre de prélèvement social, un supplément de 2%, ainsi qu’une contribution additionnelle de 0,3%, prévue par le Code de l’action sociale et des familles. Le contribuable, en France, est décidemment corvéable à merci. Vous l’aurez compris la France, à force de populisme social dont il faut finalement bien assumer les coûts, ne sait plus à quelles taxes vouer ses contribuables, même si à ce sujet, elle ne manque pas d’imagination. Si notre contribuable néerlandais veut bien, pour faire preuve d’intégration, jouer à la vache à lait, il y a toutefois des limites à ne pas dépasser! Ce contribuable a donc considéré que dans son cas, le prélèvement de la CSG et de la CRDS qui lui était imposé

IS DEVTUIT A GR

était vraiment l’impôt de trop. Et de dénoncer derechef cette arnaque fiscale.

La Cour de Justice de l’Union Européenne au secours du contribuable Dans ce cadre, le plaignant a expliqué à l’administration fiscale de son pays d’accueil que la taxation envisagée revenait à lui imposer de cotiser, pour les mêmes revenus, à deux régimes distincts de sécurité sociale, puisque les rentes viagères devaient également faire l’objet de prélèvements de même nature aux Pays-Bas. L’administration fiscale a fait la sourde oreille, mais ce n’est pas surprenant, aux arguments du

PIANO ET WI NE BAR R E S TA U R A N T

Nouveau chef, cuisine du sud-ouest jusqu’à 23h30 Ouvert tous les soirs sauf dimanche et lundi

Angelo LIONETTI Rue de Bandol 15 - 1213 Onex - Tél. 079 204 51 03 Fax 022 792 68 83 - Email: lionettiangelo@hotmail.com

Dès 21h Karen Edwards talentueuse artiste jazz

TOUT L’IMMOBILIER • NO 759 • 16 MARS 2015

Rue de Zurich 12 - 1201 Genève Tél 022 732 42 40 - www.gatsbybar.ch Suivez-nous sur


5

• C H R O N I Q U E J U R I D I Q U E D E M E PAT R I C K B L A S E R

plaignant qui invoquait pourtant le principe unanimement reconnu de l’unicité de la législation sociale. Saisie, la justice française a, dans un premier temps, considéré que l’assujettissement des rentes viagères à la CSG et à la CRDS, en sus des cotisations sociales à payer au Pays-Bas, heurtait le principe sacro-saint en Europe de … la libre circulation des travailleurs (quel que soit l’argument c’est toujours ça de gagné!). Buté, le Ministre du Budget (et de la Réforme de l’Etat) s’est toutefois pourvu en cassation par-devant le Conseil d’Etat français. Ce dernier, prudent, a néanmoins décidé de refiler la patate chaude directement à la Cour de Justice de l’Union européenne par le subterfuge - légal! - de la question préjudicielle. Ce

• Bonne nouvelle pour les propriétaires de résidences secondaires en France.

qui a pour effet que la Cour de Justice de l’Union Européenne est pratiquement invitée à juger à la place du Conseil d’Etat français. Ce que la Cour de Justice s’est empressée de faire, mais dans

un sens diamétralement opposé à celui escompté par le inistre du Budget qui s’est montré, une fois de plus, trop vorace. En effet, la Cour de Justice a finalement admis le bien-fondé des arguments avancés par le plaignant

CAPACITÉ DE TRANSPORT DE 1 EUROPALETTE

et rejeté ceux de l’administration fiscale française. Dans ce contexte, et pour faire court, la Cour de Justice a estimé que, quelles que soient les différentes dénominations utilisées par la France et les •

www.citroenbusiness.ch

CITROËN NEMO dès CHF 11’490.– PRIME €UROWIN jusqu’à

CHF 1’300.–*

BUSINESS PACKAGE

5 ANS dès CHF 174.–/mois

• LEASING 2,9 % • MAINTENANCE • SERVICE • GARANTIE JUSQU’À

JUSQU’À

JUSQU’À

JUSQU’À

2,8 M3

585 KG

1,20 M

2,49 M

VOLUME UTILE

CHARGE UTILE

HAUTEUR UTILE

LONGUEUR UTILE

Offres valables pour des véhicules vendus du 1er mars au 31 mars 2015. Citroën Nemo Fourgon HDi 75 BVM, prix bas garanti CHF 11’490.– (promotion déduite). Les véhicules utilitaires proposés sont destinés à une utilisation commerciale ou professionnelle. Offres exclusivement réservées à la clientèle Entreprise selon le règlement Citroën et dans le réseau participant. Prix sujets à changement. Prix hors TVA. Conditions de leasing : durée du leasing jusqu’à 60 mois. L’offre est seulement valable en relation avec un contrat service FreeDrive. Casco complète obligatoire non comprise. Conditions de leasing sous réserve de l’accord par Citroën Finance, Division de PSA Finance (Suisse) SA, Schlieren. * Les montants des primes €urowin peuvent être modifiés à tout moment en fonction de l’évolution du taux de change CHF/EUR.

CITROEN (Suisse) S.A. –BIS Succursale de Genève –BIS 27, route desBISAcacias 1211 Genève 26 ZU BIS ZU ZU ZU Tél.: 022 / 308 03 53 -2,8 022 02 49 M3/ 308585 KG www.citroen-geneve.ch 1,20 M 2,49 M NUTZVOLUMEN

FINO A

67

Depuis 18

NUTZLAST

FINO A

NUTZHÖHE

FINO A

NUTZLÄNGE

FINO A

2,8 M3

585 KG

1,20 M

2,49 M

VOLUME UTILE

CARICO UTILE

ALTEZZA UTILE

LUNGHEZZA UTILE

NTS AGEME RNATIONAUX N É M É D ET INTE EUBLES LOCAUX AGE - GARDE-EM V RNIER 0 EMBALLin Grenet - 1214 x (41 22) 738 75 2 a 24, chem 2) 732 64 40 - F 2 1 Tél. (4 ron-grauer.ch www.ve

TOUT L’IMMOBILIER • NO 759 • 16 MARS 2015


6

• C H R O N I Q U E J U R I D I Q U E D E M E PAT R I C K B L A S E R

Pays-Bas pour taxer d’une façon ou d’une autre leurs contribuables, force était de constater que le plaignant néerlandais se voyait effectivement frappé à deux reprises, en France et aux Pays-Bas, à titre de cotisations sociales sur un même revenu, soit en l’espèce les rentes viagères. En effet, les prélèvements effectués par les Pays-Bas et la France sur les rentes viagères du plaignant, notamment la CSG et la CRDS, devaient être qualifiés de cotisations sociales dans les deux pays et non pas d’impôts. Partant, le double prélèvement que voulait pratiquer l’administration fiscale française viole manifestement le principe de l’unicité de la législation applicable en matière sociale et, par ricochet, celui de la libre circulation des travailleurs au sein de l’Union européenne. En bref: pas de double imposition! Flyers_F 16.12.13 11:25 Page1

Dans ce cadre, il est effectivement exclu d’obliger, sous l’angle de l’égalité de traitement, un résident d’un Etat de l’Union européenne affilié à la Sécurité sociale d’un autre Etat membre, à cotiser à la Sécurité sociale de l’Etat de résidence. En l’occurrence, le plaignant néerlandais, en tant que travailleur migrant domicilié en France, doit être exclusivement soumis à la Sécurité sociale des PaysBas pour ses revenus provenant tant de son patrimoine que de son travail, et non pas à celle de l’Etat français.

Quel impact pour les transfrontaliers franco-suisses? Cet arrêt aura incontestablement un impact sur les frontaliers français. En effet, ceux-ci, dans la mesure où ils sont soumis au régime de la Sécurité sociale

IMPOT ERVICE

suisse, ne peuvent pas en plus être assujettis en particulier à la CSG et à la CRDS pour leurs revenus provenant de leur activité ou de leur patrimoine. Ainsi, en particulier, les Français formellement domiciliés en Suisse, mais propriétaires d’un bien immobilier en France (comme par exemple une résidence secondaire), n’auront plus ou pas à payer la CSG et la CRDS sur leurs revenus locatifs et leurs plus-values immobilières, alors même qu’ils ne bénéficient pas de la Sécurité sociale française. La règle étant qu’un même contribuable ne peut pas être fiscalement assujetti à deux régimes de Sécurité sociale dans deux Etats différents. Cette décision de la Cour de Justice devrait également pouvoir s’appliquer aux non-résidants français propriétaires d’un bien immobilier et domiciliés en

Suisse, même si la Suisse n’est pas membre de la Communauté européenne. Ainsi, un Suisse domicilié en Suisse, mais ayant un bien immobilier en France, ne devrait pas non plus être soumis à la CSG et à la CRDS pour les revenus locatifs ou les plus-values immobilières. Dans ce cadre, le Conseil d’Etat français avait déjà fait un premier pas, effort louable mais juridiquement justifié, en traitant sur pied d’égalité les non-résidants non européens comme les non-résidants européens, en «réduisant» l’impôt sur les plusvalues immobilières de 33,33% à 19% ! Espérons que le Conseil d’Etat français fera d’autres pas dans la bonne direction… ■ Patrick Blaser Avocat associé de l’Etude Borel & Barbey, Genève patrick.blaser@borel-barbey.ch

Genève - Vaud

Votre porte blindée à partir de Frs. 4000.-, posée Portes et Fenêtres Alu Pvc Bois Bois Alu Neuf et Rénovation Sàrl Chez CasArts, un vendeur-conseiller vous est dédié. VOTRE Dédié à vos idées, DÉCLARATION D’IMPÔTS à vos envies en termes de systèmes d’ouverture. Connaissant vos? attentes spécifiques, il VOUS REND-ELLE NERVEUX saura étape par étape vous apporter les solutions les Alors… plus pertinentes qui correspondent véritablement à besoins. Tél. 022 vos 321 10 11 • Fax 022 321 10 08

ou sur rendez-vous auprès d’une de nos agences suivantes:

CasArts Sàrl

Acacias / Carouge Champel / Malagnou Chêne-Bourg Grand-Lancy Meyrin Onex Pâquis Plan-les-Ouates Saint-Jean/Charmilles Thônex Vandœuvres Versoix Veyrier

des Jeunes - 1227 Carouge 5,41A, Ruerte des Pervenches 022 343 +41 (0)79 716 87 99 4,Tél.: Chemin Beau-Soleil 022 346 +33Rue (0)67 03 43 133, de 264 Genève 078 776 1,marco.moro@casarts.ch Chemin des Mésanges- www.casarts.ch 022 343 49, Rue de la Prulay 076 615 15D, Route de Loex 076 616 13, Rue de Chantepoulet 078 907 5A, Chemin de la Plamatte 022 794 11, av. Devin-du-Village 076 376 133, Rue de Genève 078 776 133, Rue de Genève 078 776 29, rte de Sauverny 022 755 14, Chemin de la Vieille Ferme 079 382

Impôts à domicile (supplément de Fr. 40.-) La déclaration simple

28 53 67 29 38 67 91 78 25 67 67 55 13

62 23 36 79 02 03 27 95 51 36 36 94 43

022 794 78 95 célibataire couple

Fr. 105.Fr. 120.-

La déclaration avec immobilier ou titres célibataire Fr. 150.Votre spécialiste enfiscale portails & clôtures sur relevé bancaire avec estimation couple Fr. 170.La déclaration immobilier et titres depuisavec 1950 sur relevé bancaire avec estimation fiscale

célibataire couple

IMPOT ERVICE

Fr. 180.Fr. 200.-

Ces prix sont nets, FULLIQUET sans aucun supplément, à l’exception de la TVA 8% et des frais PIERRE SA - 23, chemin des Pâquerettes pour l’estimation fiscale des titres si elle n’est pas faite par la banque, ou selon le 1213 PETIT-LANCY / GENEVE devis pourTél. la comptabilité. 022 792 59 11 - Fax. 022 793 72 01

e-mail : pfulliquetsa@hotmail.com

janvier 2014

TOUT L’IMMOBILIER • NO 759 • 16 MARS 2015

Sàrl


• E L E C T I O N S M U N I C I PA L E S D U 1 9 AV R I L

7

n Ville de Genève

Fatime Zozan Farrokh (Les Verts): «Il ne saurait y avoir d’écologie véritable autre que sociale et humaine» Candidate sur la liste des Verts aux élections municipales, Fatime Zozan Farrokh est née en Turquie, où elle a fait ses études. Elle a notamment travaillé en tant qu’assistante de notaire et dans un cabinet fiscal. Elle est arrivée en Suisse en 1990 et s'est installée à Genève en 1994. En 2008, elle acquiert la nationalité suisse. Très active sur le plan associatif, elle fait notamment partie de l’Association des habitants PetitSaconnex/Genêts (AHPTSG).

S

on quartier du Petit-Saconnex qu’elle adore, et Genève qu’elle considère comme une des plus belles villes au monde, lui tiennent à cœur. C’est donc très logiquement que Fatime Zozan Farrokh a rejoint le parti des Verts en 2010. Mais l’engagement de cette femme de 56 ans, souriante, qui parle d’une voix douce mais déterminée, remonte déjà à de nombreuses années. «J’avais 27 ans, j’étais à Istamboul et j’ai fait mes premiers pas en politique en tant que présidente de la section des Verts de Kartal, se souvient-elle. Nous militions pour la fermeture d’une usine chimique située au centre même d’Istamboul et pour la préservation d’un site naturel. Ce combat était alors mal compris par la population, qui n’en saisissait pas vraiment l’importance. Les gens étaient davantage concernés par des problèmes comme l’emploi, par exemple. Aujourd’hui, je suis heureuse de voir que les mentalités ont changé et qu’une prise de conscience a eu lieu partout dans le monde».

Egalité et valeurs sociales Dès cette époque, l’engagement de Fatime Zozan Farrokh n’a jamais faibli. «Dans le choix d’un parti, le hasard ne joue qu’un rôle secondaire. Les Verts s’imposaient pour moi, dans la ligne de mes engagements et de mes convictions». Pour la candidate aux élections

qui, estime-t-elle, Fidèle à l’histoire d’une Genève deviennent à Ge- ouverte au monde, multicultunève, et peut-être relle et de tradition humanitaire, encore plus qu’ail- Fatime Zozan Farrokh entend leurs, des enjeux également œuvrer en faveur importants. «La d’un engagement plus grand des politique municipale étrangers et des Suisses d’oritraite de tels enjeux, gine étrangère dans la vie et la et c’est d’abord à ce politique genevoises. «Il y va du niveau que je sou- maintien de la cohérence sociale haite m’engager». et de la légitimité démocratique», Mais ses priorités dit-elle. ne s’arrêtent pas. La Parfois un peu idéaliste, comme situation des per- elle le reconnaît avec un sousonnes âgées à la- rire, la candidate des Verts est quelle sa formation avant tout une femme de diad’aide-soignante l’a logue – «Je crois à la recherche sensibilisée, en fait de compromis et aux solutions partie. «Elles sont où la sensibilité de chacun est trop souvent vic- respectée» - doublée d’une vraie times d’une discri- pragmatique. «Ma conviction est mination insidieuse. qu’il ne saurait y avoir d’écoloElles souffrent gie véritable autre que sociale et • Fatime Zozan Farrokh: «Deux axes vont de aussi beaucoup humaine, et que l’engagement pair: l’environnement et les valeurs sociales». de la solitude». au service d’une grande cause municipales, «deux axes vont Elle aimerait organiser des doit aussi trouver son expression de pair: l’environnement et les rencontres entre les pension- dans les petites choses et dans valeurs sociales, la nature et naires des EMS et le reste de la vie de tous les jours». n l’homme, au sens générique du la population. «Pourquoi pas terme bien sûr, car la défense une Journée des aînés, comme Propos recueillis des droits de la femme a tou- il y a une Fête des mères?». par Léa Tremblay jours fait partie intégrante de mes convictions». La preuve: elle participe activement et depuis NT S longtemps à une association qui ME ES GE E G A œuvre en ce sens. «La Suisse AC NA TR PL AN AR P T M É É E est un modèle de démocratie, D D R VIEIRA MANUEL mais il faut travailler encore CHAUFFE-EAU • ASSISTANCE sur l’égalité homme-femme. Je pense, par exemple, aux inégaliLE SPÉCIALISTE DU CHAUFFE-EAU 10 Bis, rue des Maraîchers - CH-1205 GENÈVE tés de salaire». Mail : vieira.chauffe.eau.assistance@bluewin.ch Proche des réalités du quotidien, Web : www.chauffe-eau-assistance-geneve.com Fatime Zozan Farrokh s’intéresse Tél. : +41 (0)22 321 19 09 - Fax : +41 (0)22 321 59 88 particulièrement aux questions Natel : +41 (0)79 753 27 39 d’aménagement et de logement TOUT L’IMMOBILIER • NO 759 • 16 MARS 2015


8

• E L E C T I O N S M U N I C I PA L E S D U 1 9 AV R I L

■ Ville de Genève

Simon Brandt (PLR): pour un plan de remboursement de la dette municipale Simon Brandt siège au Conseil municipal de la Ville de Genève depuis 2005.Il était alors âgé de 20 ans. Ce politologue, titulaire d’un master de l’Université de Lausanne, a été notamment chef du groupe radical de 2007 à 2009, et membre du bureau du Municipal en 2009-2010. - Quels ont été les points marquants de votre activité au Conseil municipal? - J’ai déposé beaucoup de projets sur des sujets divers et variés. Par exemple sur l’augmentation des compétences des agents de la Police municipale (APM), l’interdiction du cumul d’un mandat de conseiller municipal et de membre d’une commission extraparlementaire ou encore la suspension de la hausse des taxes du domaine public pour les commerçants. Je me suis aussi battu pour rénover la patinoire des Vernets et, à présent, pour construire une nouvelle patinoire à Genève. - Et dans le domaine de l’immobilier? - Je m’oppose, en compagnie de mes collègues PLR, aux recours incessants de la Ville de Genève contre les surélévations d’immeubles. A l’heure où l’on connaît une pénurie, il n’est pas normal de s’opposer à la création de logements supplémentaires. De plus, je pense qu’il serait nécessaire de modifier le règlement de la Gérance

• Simon Brandt: «Je m’oppose aux recours incessants de la Ville de Genève contre les surélévations d’immeubles».

immobilière municipale pour permettre également à la classe moyenne d’avoir accès au grand parc locatif de la Ville. - On dit pourtant que la droite est devenue majoritaire en 2011 au Délibératif municipal, une première après deux décennies de domination de la gauche… - Les apparences sont trompeuses. En 2011, les partis de droite et du centre (PLR-UDCMCG-PDC) ont obtenu 42 sièges et ceux de gauche 38, un chan-

gement de majorité qui était une première depuis vingt ans. Mais très vite, deux élus PLR et un élu UDC ont quitté leurs partis respectifs pour siéger en indépendants et, le plus souvent, voter avec la gauche. La volonté populaire de 2011 a donc été tronquée, avec des partis de gauche qui ont pu faire passer leurs projets par le renfort de ces élus «indépendants». A titre d’exemple, deux budgets sur quatre durant cette législature ne sont passés que parce que ces indépendants, élus sur des listes de droite, ont voté avec la gauche. - Que voudriez-vous changer dans le règlement de la GIM? - Tout d’abord, il faudrait modifier les barèmes d’accès afin de permettre à la classe moyenne d’accéder aux appartements de la GIM. Ensuite, il faudrait abaisser le pourcentage de logements sociaux (actuellement de 95%), afin d’offrir des logements en loyer libre à prix raisonnable. L’enjeu est d’enrayer le départ de la classe moyenne qui ne parvient pas à se loger en ville, alors que les loyers libres clas-

siques sont trop élevés et les logements sociaux inaccessibles. De plus, en augmentant la part de loyers libres, on ferait rentrer de l’argent qui permettrait de financer la construction de logements supplémentaires. Surtout, le fait de modifier les barèmes d’entrée et le pourcentage de logements sociaux permettrait d’avoir davantage de mixité sociale. - Vous reprochez paradoxalement à la GIM de pratiquer des loyers trop élevés... - Effectivement. Pour ce qui est de son parc social, la GIM applique son propre calcul pour le loyer, qui ne se base pas sur le RDU (revenu déterminant unifié) de l’Office cantonal du logement. Dans les faits, la GIM travaille depuis cinq ans en calculant les loyers sur la base d’un article transitoire de son règlement, et cela a fait monter les loyers d’une bonne partie des locataires, particulièrement les plus modestes qui ont vu leur situation se péjorer avec ce nouveau règlement et la politique qui l’accompagnait. Avec le RDU, on

Rendez-vous de la jurisprudence 1re conférence

LES RENDEZ-VOUS DE LA JURISPRUDENCE 2015 Jeudi 26 mars 2015 de 16 h30 à 18 h30

Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

TOUT L’IMMOBILIER • NO 759 • 16 MARS 2015

Trouvez la bonne adresse!

Mode, boutiques, restos, sorties, loisirs, services... Contact: info@geneva-partners.ch


9

• E L E C T I O N S M U N I C I PA L E S D U 1 9 AV R I L

prend en compte les déductions de l’impôt cantonal, notamment les frais médicaux, ce qui se traduit par des déductions plus élevées et surtout plus adaptées à la situation personnelle de chacun. La GIM, elle, prend le revenu brut, moins 8%. Une bonne partie des locataires de la GIM paie donc un loyer plus élevé qu’ils ne le devraient. Par ailleurs, une disposition transitoire n’a pas vocation à durer 5 ans; on peut donc dire que le règlement de la GIM n’est pas correctement appliqué. - On parle aussi d’expulsion de personnes âgées... - Le nouveau règlement de la GIM donne des moyens de résilier les baux, qui sont ensuite utilisés comme moyen de pression

afin que les gens acceptent de partir. On traite les gens comme de simples dossiers, en oubliant qu’il y a des vies derrière ces numéros. Les personnes âgées sont en tête des gens concernés, car elles n’ont souvent plus la distance nécessaire pour mettre en perspective les menaces de résiliation de bail. Je me remémore l’exemple d’une nonagénaire ayant reçu une mise en demeure, avec menace claire d’une résiliation de bail, faute d’avoir transmis à temps un document sur sa situation financière, laquelle ne pouvait guère changer vu qu’elle vivait de la seule AVS depuis sa retraite! Le cas de la villa Ambrosetti est aussi emblématique de certaines méthodes: on a voulu transformer des logements à loyers

libres en foyer pour femmes battues. Les locataires, qui auraient dû être expulsés, ont été sauvés par le Conseil municipal (contre l’avis des socialistes et des écologistes) et le foyer a finalement été fait ailleurs sans qu’on ait besoin d’expulser personne. C’était juste une question de bonne volonté. Je vous laisse imaginer la réaction de la gauche si un magistrat de droite ou un propriétaire privé avait procédé de la sorte… - Les enjeux budgétaires risquent d’être très présents lors de la prochaine législature... - Oui, je rappelle à cet effet que sur douze ans, le budget a augmenté trois fois plus vite que l’effectif de la population. Si, jusqu’à présent, on est arrivé à

financer ces dépenses, grâce notamment aux PME et à la partie de la population qui paie des impôts, on ne pourra pas continuer longtemps ainsi. A cet égard, l’hypocrisie de la gauche est criante, avec un discours politique qui critique les riches et les entreprises, lesquels sont pourtant bien utiles pour payer les dépenses excessives de la gauche. Pour ma part, j’aimerais proposer un plan de remboursement de la dette, afin qu’elle ne pèse pas sur les générations futures. Dans l’idéal, on devrait pouvoir financer non seulement le budget courant, mais aussi les investissements, sans avoir à recourir à l’emprunt. n Propos recueillis par Mohammad Farrokh

INVESTIR À L’ÎLE MAURICE Conférence mardi 24 mars de 19h à 21h suivie d’un cocktail chez Barnes Suisse - Gerofinance-Dunand ch. du Château-Bloch 11, 1219 Le Lignon (immeuble Mistral) • Atouts de l’Île Maurice Inscription gratuite et obligatoire • Marché immobilier et aspects fiscaux Veronica Esposito +41 (0)22 809 06 71 • Présentation de 2 programmes majeurs: v.esposito@barnes-international.com • Anahita • Azuri Groupe Gerofinance-Dunand | Régie de la Couronne

www.barnes-suisse.com

Taux fixe sur 10 ans * dès 1.47 %

LOREM IPSUM

*Voir

Notre meilleur taux de la semaine

conditions en agence.

Geneva - Paris - Monaco - London - Brussels - Lisbon - Moscow - Los Angeles - New York - Miami - St. Barts - Mauritius

Pour plus d’informations : caf.online@ca-financements.ch 0800 829 830

Inscription Manifestation gratuite | S’inscrire à la Chancellerie d’Etat jusqu’au 17 mars. Par email : cha-philanthropie@etat.ge.ch

www.ca-financements.ch

Par courrier : Chancellerie d’Etat, CP 3964, 1211 Genève 3

www.toutimmobiler.ch

Possibilité de s’inscrire sur place le jour même dès 12h45. Détails du programme sur www.ge.ch/patrimoine

Prestige_immobilier_Philanthropie&Patrimoine_101x85mm.pdf 2 TOUT L’IMMOBILIER • NO 759 • 16 MARS 2015

11/03/15 15:29


• LES QUATRE VÉRITÉS DE JEAN-MARC VAUDIAU

L comme laïcité, comme liberté

L

a laïcité aujourd’hui subit des attaques inédites au motif, justement, qu’il y aurait plusieurs sortes de laïcité. On parle de «laïcité ouverte», de «laïcité à la turque», «à la française», «à la genevoise». Autant d’attaques contre la laïcité, qui n’osent pas s’avouer mais qui s’en prennent aux valeurs de cette laïcité. Le PDC genevois avait même proposé une motion qui se voulait un code de bonne conduite, code défini par les religions de la place, sorte de pacte négociable entre les confessions! La laïcité est plus encore au-

jourd’hui que jadis indispensable en raison de ce qui se passe dans le monde et des multiples revendications politico-spirituelles. Elle s’organise selon trois axes: d’abord la liberté de conscience. En effet, c’est parce que l’Etat est neutre en ce qui concerne la religion que toutes les positions spirituelles, y compris l’athéisme, sont libres d’exister. C’est donc un idéal de concorde qui est prôné. Il lui suffit de ne pas empiéter dans le domaine où s’exerce la république (écoles, parlements, hôpitaux, etc.) pour ne pas être inquiété.

Le deuxième axe est celui de l’autonomie des personnes. La liberté en somme. Cette autonomie est assurée par la distinction entre sphère privée et sphère publique. C’est l’ultime héritage du christianisme qui veut rendre à César et à Dieu ce qui leur appartient à chacun. Certes, la religion est repoussée dans la sphère privée et cela ennuie pas mal de monde, mais c’est le prix à payer pour conserver la juste mesure des attributions de l’Etat et ne pas lui accorder un pouvoir choquant sur les consciences libres.

Enfin, le troisième axe est un souci d’universalité. Ce qui délite nos sociétés sont les multiples communautarismes, dont chacun revendique ses particularités jusque dans le domaine public. Le dynamisme d’une société saine doit se garder des pesanteurs des traditions communautaristes, le plus souvent passivement subies et reconduites mécaniquement. Les droits de l’homme soustendent cet idéal laïc, qui en est la condition. On ne peut pas sans cesse réclamer les uns et vilipender l’autre! ■

Alna Dr Khan Hoang-Van Diététique et Bio Une tradition bio depuis 1930 Dès le 1er avril 2015

is 0.-/mo CHF 13 /année 60.CHF 11

Rue Cornavin 5 Genève

Alimentaire Santé Cosmétiques Beauté

78 places au

P+R Versoix !

Conseils Spécialistes

ligne Coppet – Genève – Lancy-Pont-Rouge

Nouveaux:

Rte Rte de de Meyrin Meyrin 3, 3, 1202 1202 Genève Genève (tél.: (tél.: 022 022 733 733 86 86 74) 74)

FONDATION DES PARKINGS T. 022 827 44 90 www.ge.ch/parkings

www.unireso.com

1. Bio-Servette et Diététique 2. Cabinet de naturopathe .. Multidisciplinaire Multidisciplinaire

www.toutimmobiler.ch

101x137_toutimmo_P+R_versoix_ouverture_PROD.indd 1

16.02.15 11:21

TOUT L’IMMOBILIER • NO 759 • 16 MARS 2015


PUBLIRÉDACTIONNEL

• FINANCEMENT IMMOBILIER

11

n Aznar & Cie

«Mettez toutes les chances de votre côté pour acheter la propriété de vos rêves!» Créée en 2010, la société de financement Aznar & Cie propose des services uniques pour faciliter l’accès à la propriété. Calcul de la capacité d’achat d’un bien immobilier, étude et préparation de dossiers de financement, recherche de la meilleure offre de prêt hypothécaire, conseils avisés … et le tout sans frais, ni engagement! Quel est le secret de réussite de cette dynamique entreprise de courtiers en financement? Jean-Marc Aznar, fondateur et directeur de Aznar & Cie, nous dévoile en toute transparence quelques-unes des recettes qui ont rendu plus d’un acquéreur heureux. - Qu’est ce qui vous a poussé à créer Aznar & Cie? - L’expérience. Lorsque j’ai souhaité devenir propriétaire, cela a été un réel parcours du combattant. Entre le tourisme bancaire pour obtenir un crédit aux meilleurs taux, les connaissances requises et les nombreux rendez-vous avec l’agence immobilière, le notaire, la fiduciaire durant le temps libre, sans oublier le dossier à préparer … J’ai pensé qu’il fallait donner un sérieux coup de pouce dans ce domaine. - Quel est votre point fort? - Nous sommes à la fois un intermédaire et un facilitateur. Nous recherchons de façon neutre et subtile la meilleure offre de prêt et la plus adéquate pour l’acquéreur. Il ne faut pas oublier que chaque banque possède ses propres critères d’attribution, qui rendent le montage d’un dossier de financement très complexe. • Jean-Marc Aznar. En l’apprêtant et le ciblant quasi immédiatement à l’institut financier présentant les meilleurs atouts et conditions requises au profit du client, nous accélérons le processus et la réalisation de la vente. Aujourd’hui avec les conditions d’emprunt qui évoluent sans cesse, la conjoncture et la législation pas toujours évidentes à cerner, il est plus que recommandé de faire appel à un professionnel qui saura vous guider dans les eaux agitées du marché hypothécaire.

• Gagnez du temps et de l’argent lors de votre recherche de financement.

- Qu’est-ce qui motive les banques et les régies à travailler avec vous? - Tout simplement le savoir-faire… Les banques et les régies ont rapidement compris l’intérêt de collaborer avec nous. En effet, nous soumettons aux banques des dossiers complets qui ont déjà fait l’objet, au préalable, dans nos services, d’une analyse de plausibilité de financement du projet. Cette même étude permet également d’informer les régies de la capacité réelle d’emprunt possible pour les clients; le cas échéant, elles peuvent les réorienter vers un autre bien correspondant mieux à leur situation. Pour tous les intervenants, cette méthode de travail est un gain de temps précieux et constitue un gage de stabilité et de sécurité indéniable.

qui nous considèrent comme un partenaire idéal dans la constitution et l’étude complète du dossier en vue de son acceptation.

- Si ce n’est pas le client qui paie, où puisez-vous votre rémunération? - Nous sommes justement directement rémunérés par les organismes financiers,

Aznar & Cie, Conseils en financement et gestion d’assurances 61, route de Thonon – 1222 Vésenaz. Tél.: 022 827 19 19 www.aznar.ch - info@aznar-cie.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 759 • 16 MARS 2015

- Courtier en financement est un métier qui reste peu connu en Suisse, pour quelle raison, à votre avis? - Je pense que cela vient du fait qu’en Suisse, la banque est une référence institutionnelle pour chacun d’entre nous, et à juste titre! Toutefois, il ne faut pas oublier qu’elle va prêcher pour sa propre paroisse, tandis que chez Aznar & Cie, nous poursuivons un unique objectif: faire gagner du temps et de l’argent à notre clientèle, en toute neutralité. n Propos recueillis par Diana Fertikh


12

• ÉDITION

n Soleil sur la presse écrite

Un nouveau magazine santé pour le printemps! C’est un magazine lui-même rajeuni qui parle de beauté et de bien-être, de santé et de joie de vivre. Magazine des pharmaciens indépendants, «Salveo» publie, en ce début du mois de mars, son premier numéro de la nouvelle série, qui coïncide avec l’arrivée prochaine du printemps. Au menu, les secrets de remise en forme de la comédienne Maria Mettral, les conseils de minceur du Professeur Alain Golay, les vertus et les bienfaits de l’optimisme, une sélection de livres pour prendre soin de soi…

C’

est un magazine qui donne (ou qui redonne) le goût de l’optimisme et du bonheur, un magazine qui parle des secrets de la santé et de l’optimisme. Magazine des pharmaciens indépendants, «Salveo» a décidé de faire peau neuve et de paraître désormais dans une nouvelle version, revivifiée et rajeunie. Comme l’explique son rédacteur en chef, Eric Benjamin, «les pharmaciens indépendants, qui sont vos interlocuteurs tout au long de l’année,

vous proposent différents rendez-vous autour de la santé, du bien-être, et de l’évasion. Avec de nouvelles rubriques consacrées aux livres et aux voyages. Rien de lourd, de pesant, au contraire, une bouffée d’air revigorante, avec une belle dose d’optimisme et de de bonne humeur». Due au graphiste carougeois Imagic Sàrl, qui a conçu entre autres le design de Tout l’Immobilier/Tout l’Emploi & Formation, Prestige Immobilier, cette nouvelle formule est éditée par Plurality Presse SA.

Salveo ne parle pas de maladies, mais il cultive la joie de vivre et le goût du bonheur. Pour ce numéro de printemps, Salveo célèbre le plaisir de renouer, après les mois d’hiver, avec les sensations du corps et de l’esprit.

Les secrets de beauté de Maria Mettral C’est la comédienne genevoise Maria Mettral, plus belle que jamais à 56 ans, qui dévoile ses secrets de remise en forme et de beauté. On sort de l’hiver,

le corps est engourdi et il faut le réveiller pour profiter pleinement du printemps qui arrive et de l’été qui pointe lui aussi, tout bientôt. La beauté, pour elle, c’est «un visage qui respire la joie de vivre. Je suis convaincue qu’au-delà des traits et des rides, explique-t-elle, c’est l’énergie et la capacité d’une personne à irradier le bonheur qui la rend belle. J’ai toujours eu cette vision de la beauté, elle ne m’est pas venue avec l’âge. J’ai la chance de ne jamais avoir été attirée par le physique des

FORSTER Sàrl

Tél.: 022 784 47 57

Fax: 022 784 47 58 www.charpente-forster.ch

Devis gratuits et sans engagement

• FENETRE Bois-PVC / bois-métal • VOLETS Bois / alu • CHARPENTE Fabrication sur mesure Création de garages • VELUX-STORES

• TOIT Isolation et rénovation Aménagement des combles • PORTES D’ENTREE Bois / alu • ESCALIERS Sur mesure

VOUS SOUHAITEZ ACQUERIR UN BIEN IMMOBILIER? La CGI organise une séance d’information qui vous est dédiée! Une avocate, un fiscaliste, un notaire et une responsable de service hypothécaire vous donneront des conseils avisés. Cette séance est gratuite et sera suivie d’un apéritif lors duquel vous pourrez rencontrer les orateurs. Mardi 31 mars 2015 à 18h Palais de l’Athénée - rue de l’Athénée 2, 1205 Genève Les places étant limitées, inscrivez-vous au plus vite! Programme complet et inscriptions : www.cgionline.ch / Agenda CGI Renseignements : 022 715 02 00


13

GROS PLAN

• ÉDITION

• Maria Mettral est en couverture du nouveau magazine.

mannequins, ni par les représentations des femmes dans les magazines au papier glacé. C’est très beau, mais tout cela est figé. Il n’y a pas de vie». Dynamique, joyeuse, Maria Mettral écoute surtout son instinct.

Pas de régime alimentaire particulier, pas de rituels beauté stricts et contraignants, pas de stratégie anti-stress, non plus. Et même pas de sport fétiche, même si le vélo qu’elle pratique au quotidien constitue une pré-

BIENVENUE AU NOUVEAU

CENTRE MÉDICAL

DE PLAINPALAIS MÉDECINE GÉNÉRALE MÉDECINE SPÉCIALISÉE MÉDECINE OPHTALMOLOGIQUE MÉDECINE PÉDIATRIQUE THÉRAPEUTES PARA-MÉDICAUX MÉDECINE NATURELLE

cieuse forme d’exercice physique. Avant un spectacle, Maria Mettral boit une tisane; elle ne néglige pas, de temps en temps, un peu de yoga et de kick-boxing. Et puis elle booste surtout son moral en lisant et en relisant •

Vous trouverez le magazine Salveo dans toutes les pharmacies suivantes (Genève et région nyonaise: Pharmacie Pharmacie Pharmacie Pharmacie Pharmacie Pharmacie Pharmacie Pharmacie Pharmacie Pharmacie Pharmacie Pharmacie Pharmacie Pharmacie Pharmacie Pharmacie Pharmacie Pharmacie Pharmacie Pharmacie Pharmacie Pharmacie Pharmacie Pharmacie Pharmacie Pharmacie Pharmacie Pharmacie Pharmacie Pharmacie Pharmacie Pharmacie Pharmacie Pharmacie Pharmacie Pharmacie Pharmacie Pharmacie

des Banques de la Bâtie du Bouchet Sàrl Carrefour-de-Rive Chêne-Bougeries de la Clef d’Arve Cité Universitaire des Colombières de la Corraterie SA de la Dôle Ecole de Médecine de Floreal Florissant de la Fontenette Gouda Grand-Lancy du Grand-Saconnex de Montfleury de Montchoisy du Museum SA des Pervenches Philosophes Place du Cirque Plateau de Champel Prairie Puplinge Rieu-Tour de Roches SA Saint-Léger Saint-Victor de la Terrassière Thônex-Jeandin Tilleuls de la Tour du 31-Décembre de Versoix de Veyrier SA du Vieux-Village

Pharmacie Pharmacie Pharmacie Pharmacie Pharmacie Pharmacie

Crans-Céligny SA Genolier Lardelli SA (Nyon) Nyonnaise de Prangins de Saint-Cergue

Mais également dans toutes les pharmacies Salveo de Suisse romande et Berne.

CONSULT ATIO AVEC ET S NS AN RENDEZ-V S OUS Coordonnées

Rue de Carouge 24 1205 Genève Tél. +41 22 339 89 89

Tram & bus

DU LUND I AU VENDRED I 7H.30 À 19 H.00

2ÈME ÉTAGE

Arrêt Plainpalais (1, 12, 14, 15, 18, 32) Arrêt Pont-d’Arve (1, 12, 14, 18) Arrêt Uni Mail (15, 32)

Mail

info@cmplainpalais.ch

CENTRE DE PRÉLÈVEMENT UNILABS PROMOTION & PRÉVENTION SANTÉ

Annonce 204x100mm.indd 1

12.03.15 11:53

TOUT L’IMMOBILIER • NO 759 • 16 MARS 2015


Prestige14 / tout immobilier 101 x 65 mm • ÉDITION régulièrement deux auteurs profondément spirituels, l’écologiste Pierre Rabhi et l’essayiste Frédéric Lenoir. Version 1

est aussi liée au stress ambiant et c’est par un travail sur soi que l’on peut modifier son rapport à la nourriture. «Nous vivons dans un monde où l’on manque de temps pour soi, explique le Pour maigrir, Professeur Alain Golay. Il est il faut manger mieux impératif de prendre soin de sa et moins! personne, de se relaxer, de se Médecin-chef aux Hôpitaux uni- faire masser, de se trouver un versitaires de Genève, le Profes- hobby...». seur Alain Golay est un spécia- Et comme le printemps, ce liste des problèmes de minceur, sont aussi, encore et toujours, auxquels il a déjà consacré deux les problèmes d’allergies prinlivres à succès, «Maigrir sans tanières, Salveo consacre une stress» et «Maigrir selon sa per- chronique aux meilleurs moyens sonnalité» (Editions Payot). Dans de lutter contre ces allergies. une interview à Salveo, il explique Avoir toujours un spray à porque le plus important, si l’on veut tée de main, fermer les fenêtres b, av.dedemodifier Richelien á le1290 Versoix p™ t)les cheveux perdre du poids,26c’est matin, se (dŽ laver TŽ l. 022 774 03 45 á www. coffredepannage.ch en profondeur et durablement le soir, partir en vacances à la ses comportements alimentaires. mer ou à plus de 1500 mètres Il faut manger mieux, mais il faut d’altitude… Autant de conseils aussi manger moins, diminuer les pratiques pour prendre la vie du quantités des aliments que l’on bon côté! ■ ingurgite tous les jours. Mais la nourriture, aujourd’hui, François Valle

Version 2

• Une des clefs pour garder la ligne: se relaxer...

26 b, av. de Richelien á 1290 Versoix (dŽ p™ t) TŽ l. 022 774 03 45 á www. coffredepannage.ch

www.toutimmobiler.ch PIANO ET WI NE BAR R E S TA U R A N T

Nouveau chef, cuisine du sud-ouest jusqu’à 23h30 Ouvert tous les soirs sauf dimanche et lundi Rue de Zurich 12 - 1201 Genève Tél 022 732 42 40 - www.gatsbybar.ch Suivez-nous sur

TOUT L’IMMOBILIER • NO 759 • 16 MARS 2015


T R UÉCNTEI R OG NI E • • DCOOSNSSI E

PUBLIRÉDACTIONNEL

15

■ Gaillard Frères Stores

Professionnalisme et esprit de famille Voilà un an déjà que Christian et Jean-Pierre Gaillard se sont associés pour créer Gaillard Frères Stores. Challenge largement remporté pour ces deux frères unis et proches dans la vie comme dans le travail.

L

e bilan de la première année de cette association s’avère nettement positif et en constante évolution. Ce duo dynamique, chaleureux et perfectionniste se partage le travail dans un esprit de famille et d’équipe qui fonctionne à merveille. Christian Gaillard, fort de sa solide expérience de storiste, est présent sur le terrain. Méticuleux et pointilleux, il installe, répare et entretient toute sorte de stores intérieurs et extérieurs, tentes solaires et toiles, volets et moustiquaires. D’un coup d’œil aguerri, il détecte sans mal ce qui doit être réparé ou amélioré dans une installation. Jean-Pierre, lui est présent au bureau et s’occupe du côté comptable et commercial de l’entreprise. Lui aussi, fort de son expérience professionnelle passée, met son énergie et ses compétences au service des clients. Preuve que cette année a été très positive, et afin de pouvoir répondre positivement aux nombreuses demandes, ils ont engagé un nouveau collaborateur, M. Yohan Pittet, qui s’est parfaitement et naturellement intégré dans cette équipe. Ce trio de choc met tout en œuvre pour trouver des solutions personnelles et adaptées à chaque client. Christian et Jean-Pierre,

précision, avec pour but de ne pas enlever le charme d’antan de la demeure, tout en lui apportant le confort de la technologie actuelle. Pari tenu avec brio. Gaillard Frères Stores travaille presque exclusivement avec des fournisseurs suisses, garants d’une très bonne qualité de produits. Très compétitive en prix et en prestations, cette société • De gauche à droite: Jean-Pierre et Christian Gaillard, établit, bien entendu, des Yohan Pittet. devis gratuits, sur place ou associés et complémentaires, mettent un sur plans. Et bien sûr, un service aprèspoint d’honneur à satisfaire leur clientèle. vente est disponible pour toute question ou Pour ces professionnels, la confiance, la problème concernant les installations. disponibilité et la réactivité sont primor- N’hésitez plus à contacter Gaillard Frères diales dans les relations entre eux et leurs Stores pour toute demande, ils mettront clients. Capables d’entreprendre de petits leur savoir-faire à votre service et chercomme de gros chantiers, ils ont déjà à leur cheront la meilleure solution, adaptée à vos actif des écoles, des bâtiments communaux, besoins. ■ des entreprises en tout genre et bien sûr Nadège Liberek des clients privés (villas, appartements). Ils ont réalisé dernièrement l’installation de Gaillard Frères Stores 110, chemin du Pont-du-Centenaire stores dans une maison des années 50, un 128 Plan-les-Ouates – Tél.: 022 566 86 43 travail sur mesure qui demande maîtrise et www.gaillardstores.com

150 années au service des romands. Concevoir aujourd‘hui les solutions électriques de demain.

www.savoy-sa.ch

www.huber-sa.ch

Genève 022 300 11 11

Nyon 022 994 35 00

Installations courant fort, courant faible / Sécurité / Etudes & Réalisations / Dépannage 24h/24

TOUT L’IMMOBILIER • NO 759 • 16 MARS 2015


La chronique de CGI Conseils C e t t e s e m a i n e p a r A n n e H i l t p o l d , Av o c a t e

PPE: du magasin de meubles au tea-room Je suis propriétaire d’un appartement dans une PPE. Un des copropriétaires d’une arcade commerciale veut changer l’exploitation de cette arcade, qui était auparavant louée comme commerce de meubles, pour en faire un tea-room. L’assemblée des copropriétaires doit-elle être consultée et peut-elle s’opposer à ce changement d’affectation? Jean-Daniel P., Genève.

L

Brève

a loi prévoit que «le copropriétaire a le pouvoir d’administrer, d’utiliser et d’aménager ses locaux dans la mesure où il ne restreint pas l’exercice du droit des autres copropriétaires, n’endommage pas les parties, ouvrages et installations communs du bâtiment, n’entrave pas leur utilisation ou n’en modifie pas l’aspect extérieur». Ainsi, comme son nom l’indique, le droit exclusif permet au propriétaire d’étage d’utiliser

et d’aménager intérieurement son unité d’étage comme bon lui semble. Cette liberté d’utilisation est présumée, mais elle peut toutefois être restreinte par des limitations légales ou conventionnelles. Le copropriétaire a également un droit d’aménagement intérieur, qui lui permet de modifier les parties exclusives comme il le souhaite. Ce droit ne s’étend toutefois que sur les parties «intérieures» de la part d’étage, dès lors que s’agissant des parties «extérieures», celles-ci participent à la forme extérieure et à l’aspect du bâtiment.

Nouvelle édition 2015 du RAU PPE Restrictions légales CGI Conseils édite et distribue de nombreux documents destinés aux propriétaires, tels que les contrats de bail, les conditions générales et règles et usages locatifs, les formulaires officiels ou le RAU PPE. Ces documents sont régulièrement remis à jour et nous avons le plaisir de vous annoncer qu’une version 2015 du RAU PPE est disponible et en vente à notre arcade. L’édition de 2004 a été largement revue et améliorée, afin de clarifier les règles sur les changements d’affectation, d’utilisation et de destination, notamment. Ce nouveau règlement peut, en principe, être adopté par une décision prise à la majorité double des copropriétaires qui souhaitent avoir une version revue, corrigée et plus moderne.

au droit d’usage et d’aménagement

Il existe toutefois des restrictions légales au droit exclusif, qui sont imposées par l’ordre juridique. Certaines règles de droit public fixent par exemple, comme c’est le cas à Genève, l’affectation d’un immeuble et de ses lots (en commercial ou en logement). De même, l’aménagement intérieur de parties exclusives peut parfois être subordonné à l’obtention d’une autorisation de construire, selon les travaux envisagés. Les propriétaires d’étage sont tenus de respecter ces restrictions dans l’utilisation des parties exclusives. Par ailleurs, et ainsi que la loi le stipule, les propriétaires d’étage ne sont pas autorisés à user de

• Un changement d’affectation de locaux commerciaux ne doit pas nuire aux copropriétaires.

leurs droits contre les intérêts de la communauté ou des autres propriétaires d’étage. Dans le cadre de l’administration, de l’utilisation et de l’aménagement de leur partie exclusive, les propriétaires d’étage ne sont donc pas autorisés à restreindre les droits identiques des autres propriétaires d’étage. Il est ainsi interdit de se livrer à des activi-

TOUT L’IMMOBILIER • NO 759 • 16 MARS 2015

tés industrielles incommodantes dans une propriété par étages affectée à l’habitat, même si l’aménagement du territoire autorise un tel usage, d’exploiter un night-club dans une maison d’habitation, de provoquer des immissions olfactives ou auditives perturbant gravement l’exploitation d’un commerce, d’occasionner des trépidations


17

• CHRONIQUE CGI CONSEILS

ou vibrations qui causent des dégâts matériels ou des craintes de la part de la clientèle.

Restrictions réglementaires au droit d’usage et d’aménagement En outre, la communauté des propriétaires d’étages peut limiter le droit exclusif par le biais du règlement d’administration et d’utilisation, en prévoyant des restrictions dans l’affectation ou la destination des unités d’étage ou en interdisant par exemple certaines activités commerciales. Il est en effet possible d’exclure les activités commerciales qui sont à l’origine de nuisances réelles pour les propriétaires d’étage. On pense surtout à des activités qui occasionnent des immissions auditives, olfactives ou psychologiques. On peut aussi proscrire des activités commerciales qui, de façon générale, attirent un grand nombre de personnes dans une propriété par étages. Il n’est en revanche pas possible d’exclure toute activité commerciale.

Enfin, l’acte constitutif de la propriété par étages peut également comporter certaines limitations au droit exclusif, en fixant déjà, par exemple, l’affectation commerciale précise et déterminée de la part d’étage. Il convient dans votre cas de vérifier ce que prévoit d’une part votre règlement, et d’autre part l’acte constitutif de la PPE. A noter que si l’affectation commerciale est prévue, par opposition à celle de logement, sans autre précision, vous ne pourrez déduire aucune limitation ou restriction pour l’activité envisagée par le copropriétaire.

Règles sur les changements de destination Dans les règlements-types, il est le plus souvent prévu que les copropriétaires ne peuvent pas changer la destination des locaux sans l’assentiment de l’Assemblée générale des copropriétaires. On entend parlà le changement d’habitation en affectation commerciale ou

l’inverse. A notre sens, cela ne comprend pas le changement d’exploitation ou d’affectation (de commerce en restaurant). L’affectation en un bar ouvert tous les soirs jusqu’à 2h du matin a toutefois été récemment proscrite par le Tribunal fédéral au motif que le comportement du copropriétaire causait des désagréments à ses voisins. Le nouveau règlement type édité par CGI Conseils prévoit pour sa part que le changement d’affectation en une affectation qui cause des nuisances et des désagréments importants aux habitants doit être soumis à l’approbation de l’Assemblée des copropriétaires à la majorité double, alors qu’un simple changement d’affectation (soit passer à un autre type d’activité commerciale) n’est pas soumis à approbation. La question sera de savoir si un tea-room pourrait causer des désagréments importants, ce qui ne semble à priori pas le cas. La situation serait évidemment différente si le projet était de transformer l’arcade en bar. A première vue, et sauf dispositions contraires de votre règle-

ment, l’Assemblée ne pourra ainsi pas s’opposer à ce changement, mais elle devra être consultée pour tous les travaux portant sur les parties communes (par exemple sur les façades en cas de pose d’enseignes, ou l’ouverture d’une terrasse), tant en ce qui concerne l’aménagement intérieur (s’il y a atteinte aux murs porteurs par exemple) que pour l’aménagement extérieur. Vous pourrez en revanche, si vous êtes empêché de jouir paisiblement de votre appartement, demander à l’exploitant de prendre des mesures pour faire cesser les atteintes, en cas de nuisances sonores ou olfactives. n CGI Conseils

Association au service de l'immobilier 4, rue de la Rôtisserie Case postale 3344 – 1211 Genève 3 T 022 715 02 10 – F 022 715 02 22 info@cgiconseils.ch Pour tout complément d'information, CGI Conseils est à votre disposition, le matin de 8h30 à 11h30, au tél. 022 715 02 10 ou sur rendez-vous. Pour devenir membre: www.cgionline.ch

AUBERGE DE CHOULLY OUVERT TOUS LES JOURS cuisine de saison «fait maison» salles pour banquet, menu dominical et buffet de tartes»

OUVERT DURANT LES FÊTES PASCALES Tél. 022 753 12 03 - 19, Crêt-de-Choully - 1242 Choully / Satigny www.auberge-de-choully.com

• Pose de verres isolants • Menuiserie

TOUT L’IMMOBILIER • NO 759 • 16 MARS 2015

Jean Simond 202, route de Veyrier – 1234 Vessy Natel 076 380 47 57 Tél. 022 784 30 04 E-mail: simond@bluewin.ch


18

• DOSSIER ÉNERGIE

Bien choisir ses fenêtres Les fenêtres sont des points faibles dans l’isolation d’un bâtiment, mais contrairement aux surfaces opaques, elles laissent entrer les rayons du soleil, ce qui contribue au chauffage des locaux.

L

es double ou triple vitrages qui répondent aux prescriptions cantonales sont devenus si performants, que ce sont les cadres de fenêtre qui laissent désormais perdre le plus de chaleur. En conséquence, une fenêtre composée d’une grande surface de cadre sera moins isolante et laissera entrer moins d’énergie solaire qu’une fenêtre équipée de grands vitrages.

Valeur g: la plus grande possible La valeur g indique la capacité du vitrage à laisser entrer le rayonnement solaire1 (gains solaires). Le soleil, énergie gratuite, participe à la fois au chauffage du bâtiment et à son éclairage. La valeur g s’étend de 0 à 1 (0 à 100%). Un vitrage doté d’un g de 0,65 laisse passer 65% de l’énergie reçue du soleil.

Valeur U: la plus petite possible La chaleur se transmet de l’endroit le plus chaud vers l’endroit le

plus froid. La valeur U2 indique la capacité du vitrage à transmettre la chaleur. Plus la valeur U est petite, plus le vitrage est isolant. Les double vitrages performants ont une valeur U comprise entre 1,1 et 1,0. Celle des triple vitrages performants se situe entre 0,7 et 0,4. Pour l’ensemble de la fenêtre, on utilise la valeur Uw (w pour «window») qui combine les valeurs U du cadre, de l’intercalaire (élément de montage qui sépare les vitres), et du vitrage. La valeur Uw d’une bonne fenêtre est comprise entre 1,3 (modèle prescrit par les cantons) et 0,8 (standard Minergie P). Un intercalaire en matière synthétique ou en acier inoxydable laisse perdre moins de chaleur et provoque moins de problème de condensation qu’un intercalaire en aluminium.

Le vitrage idéal: une petite valeur U et une grande valeur g Les vitrages bénéficient de formidables progrès techniques et on trouve sur le marché des modèles

• Les vitrages bénéficient de formidables progrès techniques et on trouve sur le marché des modèles aux caractéristiques très variées.

aux caractéristiques très variées. En général, une meilleure isolation entraîne une moins bonne transparence à l’énergie du soleil, mais il y a des modèles qui réussissent à offrir l’idéal: une petite valeur U et une grande valeur g. Il vaut donc la peine de bien se renseigner, car une fenêtre peut amener au bâtiment davantage

d’énergie qu’elle en laisse perdre, surtout si elle est placée au sud, bien exposée en hiver au rayonnement direct du soleil. Pour les triple vitrages, on privilégiera dans tous les cas une valeur g qui soit égale ou supérieure à 0,55. Pour une fenêtre profitant directement du soleil hivernal, on donnera la priorité à une grande

VOTRE INSTALLATION ÉLECTRIQUE NÉCESSITE UN CONTRÔLE ?

Securelec

Un seul partenaire pour toute la région lémanique. Profitez aussi de conseils et expertises dans le domaine de la thermographie et des perturbations.

Faites confiance à de vrais professionnels de la sécurité électrique, Securelec c’est 350 ans d’expérience cumulée !

SECURELEC garde une parfaite neutralité dans l’expertise des installations électriques car SECURELEC ne réalise pas d’installations électriques

Votre sécurité • Notre priorité

SECURELEC Organisme d’inspection accrédité depuis 2005 SIS112

Case postale 2007 - 1227 CAROUGE - Tél. 022 308 16 20 - Fax 022 308 16 30 - securelec@securelec.ch

SECURELEC - VAUD

Case postale 297 - 1024 ECUBLENS - Tél. 021 632 80 20 - Fax 021 632 80 25 - securelec-vd@securelec.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 759 • 16 MARS 2015


• DOSSIER ÉNERGIE

valeur g. Pour une fenêtre placée au nord, on optera pour une valeur U la plus petite possible, à savoir en-dessous de 0,7.

Réduire le bruit extérieur Une fenêtre moderne à double ou triple vitrage isole beaucoup mieux du bruit qu’une fenêtre à simple vitrage. Au moment du choix, il faut demander au fournisseur de certifier que la nouvelle fenêtre respecte deux choses: la norme SIA 181 «Protection contre le bruit dans le bâtiment», et l’Ordonnance de protection contre le bruit, qui définit des valeurs d’isolation phonique en fonction du bruit extérieur (route bruyante, voie ferrée, aéroport, etc.) La qualité d’insonorisation dépend aussi de la bienfacture du montage de la fenêtre et de la perméabilité sonore du caisson de store.

Double et triple vitrage Un double vitrage qui respecte les prescriptions des cantons laisse perdre deux à trois fois moins d’énergie qu’un double vitrage d’il y a 20 ans. Cela représente une économie de plus de 500 litres de mazout par an pour une maison familiale (40 m2 de fenêtres). On atteint 700 litres par an avec un triple vitrage. La plupart des vitrages modernes sont composés d’un sandwich de vitres de 4 mm d’épaisseur et d’un mélange gazeux de 90% d’argon et de 10% d’air. Le krypton et le xénon, gaz inoffensifs plus isolants, sont beaucoup plus chers et leur extraction a un impact élevé sur l’environnement – à recommander lorsque la protection du patrimoine exige la mise en place de vitrages aus-

Rue de Genève 122 - 1226 Thônex T: 022 310 50 12 - F: 022 310 50 03 Votre spécialiste fumisterie depuis 1864 à Genève

Nos spécialités • Tubage • Cheminée de salon • Poële • Rénovation • Accessoires

Un projet... N’hésitez plus! www.fisa-sa.ch geneve@fisa-sa.ch

Portes ouvertes le 28 mars de 10h à 16h – Rabais Foire Ouvert du lundi au vendredi de 7 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 00

TOUT L’IMMOBILIER • NO 759 • 16 MARS 2015

19

si fins que possible. Pour que la fenêtre renvoie la chaleur à l’intérieur du bâtiment, une couche sélective recouvre la face de certaines vitres. Lorsqu’on conserve ses anciens cadres de fenêtre, il faut veiller à ce que les nouveaux vitrages soient posés dans le bon sens! Ce sens est généralement indiqué sur une étiquette apposée par le fabricant. Il faut aussi s’as-

e

d Etu

surer que les battants pourront supporter le poids des nouveaux vitrages. ■ François Berset 1. Ne pas confondre la valeur g avec la transmission lumineuse (TL) qui indique le pourcentage de la lumière visible qui traverse la vitre. La lumière visible ne représente environ que la moitié de l’énergie du rayonnement solaire. 2. L’unité est le W/m2K. Un vitrage U = 2 laisse perdre deux fois plus de chaleur qu’un vitrage U = 1

e

uit

t gra

Transformez votre maison en maison écologique en changeant votre ancien chauffage par des energies renouvelables (pompe à chaleur et photovoltaïques) Un service global en énergies renouvelables qui va de l’isolation au chauffage sans oublier le solaire photovoltaïque Pour toute information info@cgreen.ch

Vaud 022 321 78 80 www.cgreen.ch Genève


20

• DOSSIER ÉNERGIE

Amiante, Plomb, PCB: un trio dangereux mis en échec par Easy Amiante Né en 2012, Easy Amiante n’est pas un bureau d’expertise anodin. En plus de pouvoir compter sur une équipe d’experts dignes de ce nom, l’entreprise se targue de posséder son propre laboratoire d’analyse, spécialisé dans la détection et l’identification des fibres d’amiante dans les matériaux de construction. C’est la seule structure à Genève à être outillée de la sorte. Les avantages qui en découlent sont particulièrement appréciables.

• Une équipe exceptionnelle, dont l’expérience scientifique et technique est unique.

I

noubliable image que celle de ce bloc d’amiante qui s’offre à notre vue, au sein de l’entreprise Easy Amiante. Que les lecteurs se rassurent! Ce minéral fibreux, que l’on pourrait presque trouver beau avec ses tons jade et gris, a soigneusement été emprisonné dans une cage de verre, scellée à tout jamais. C’est vraiment bien la seule fois qu’il est possible de s’approcher de si près d’un tel minéral sans risquer de mettre sa santé en danger! L’inhalation de fibres d’amiante est, en effet, à l’origine de maladies tumorales des poumons et de la plèvre.

Diagnostics salvateurs Le problème est que l’on ne sait pas toujours où se cache l’amiante. «Sous-éviers et fauxplafonds peuvent contenir de l’amiante!», avertit Patrick Barril, directeur de l’entreprise Easy Amiante. Mais l’amiante n’est pas le seul danger que l’on peut trouver dans les constructions. C’est pourquoi Easy Amiante propose des diagnostics concernant non seulement les molécules chlorées (PCB) contenues parfois dans les joints de façades d’immeubles, mais aussi le plomb (à l’origine du saturnisme), susceptible de se trouver dans les peintures murales. Grâce à ses diagnostics de qualité, Easy Amiante contribue hautement au bien-être des professionnels de la construction (peintres, car-

releurs, promoteurs, démolisseurs…), et ce tant à Genève que sur toute la Suisse. «Nos principaux partenaires sont les régies et les architectes», ajoute le directeur.

y est encore plus rapide. Il en va de même pour le laboratoire. «En temps normal, nous mettons au maximum 48h pour donner un résultat au client, mais s’il y a une urgence à cause d’une problématique de contrôle, nous pouvons quasiment intervenir dans l’heure. Aucun autre bureau d’expertise ne peut le faire à Genève», appuie Patrick Barril. Si le moindre doute subsiste, Easy Amiante n’hésite pas à retourner sur un lieu pour prélever d’autres échantillons. «Notre façon de procéder permet cette souplesse et cette rapidité», conclut le dirigeant. Une dernière recommandation? «En cas de doute, mieux vaut ne pas toucher les matériaux suspects et faire appel à l’un de nos experts certifiés, qui orientera sur la procédure à suivre». n

Une réactivité inégalable Easy Amiante est forte d’une équipe de dix personnes composée de cinq experts reconnus par le STEB et le SUVA. Ils sont à même de réaliser le repérage et l’échantillonnage des matériaux susceptibles de contenir des substances toxiques. Leur expérience du terrain est conséquente. Les experts interviennent, en effet, sur tout type de bien: immeubles, maisons, chaufferies, piscines, aéroports, bateaux, toitures et façades. «Nous sommes particulièrement réactifs. Cette réactivité est due au laboratoire intégré dans notre entreprise, souilgne le Dr Fabienne Godefroy, géologue et directrice du laboratoire. Et de poursuivre: «En général, lorsque nous recevons les échantillons, ils sont analysés le jour même. Ce qui permet à l’expert d’envoyer son rapport d’expertise aussitôt».

Service d’urgence Easy Amiante propose également un service d’urgence qui traite certains échantillons en priorité. Le processus d’expertise TOUT L’IMMOBILIER • NO 759 • 16 MARS 2015

Esther Ackermann Easy Amiante – 8, rue Muzy – 1207 Genève Tél.: 022 735 44 44 – www.easy-amiante.ch

Que dit la loi? Voilà presque cinq décennies que la Suisse a interdit l’emploi d’amiante, de plomb et de PCB dans les matériaux de construction. Malgré cette interdiction, ces substances demeurent bien présentes dans notre entourage et constituent à l’heure actuelle des sources potentiellement dangereuses pour la santé et l’environnement. Le retrait de ces substances toxiques engendre parfois des coûts d’assainissement exorbitants pour le propriétaire. Très souvent, pour échapper à ces coûts, certains préfèrent ignorer la loi, mettant en péril leur santé, celle de l’entourage, ainsi que l’environnement. Désormais, dans le canton de Genève, la loi d’application de la loi pour la protection de l’environnement ordonne aux propriétaires de biens immobiliers de procéder à des expertises de substances toxiques avant d’entreprendre quelque travail que ce soit (rénovation, démolition, transformation). En cas de présence d’amiante et de PCB, ces derniers devront être préalablement retirés avant tout chantier, par une entreprise spécialisée, conformément aux prescriptions de la Suva.


• DOSSIER ÉNERGIE

21

n Clean & Green Energies

Faites le plein d’énergies positives! Le saviez-vous? Dorénavant, les systèmes de chauffage doivent être mis aux normes. Si ce n’est pas déjà fait, propriétaires d’immeubles et particuliers peuvent se tourner vers David Graham, directeur de l’entreprise Clean & Green Energies. Cet éco-conseiller pour le canton de Genève est habilité à calculer l’indice de dépense de chaleur (IDC). Un procédé qui permet de suivre la performance énergétique de votre bâtiment, et d’une manière générale, du parc immobilier genevois, tout en détectant les bâtiments les moins performants.

N

ée en 2010, l’entreprise Clean & Green Energies est un bureau d’étude en assainissement de bâtiments. Son champ d’action s’étend sur toute la Suisse romande. «Nous sommes installateurs certifiés au Groupement professionnel suisse pour les pompes à chaleur, ainsi qu’auprès de l’Association des professionnels de l’énergie solaire Swissolar», précise David Graham. Autant dire des labels de qualité, qu’apprécie particulièrement sa clientèle, composée de particuliers, régies ou propriétaires d’immeubles. «Dans la famille, nous avons toujours travaillé dans l’immobilier, la construction et la rénovation des bâtiments», raconte le dirigeant qui a rejoint son père dans l’entreprise • installation photovoltaïque à Thônex, équivalant à la familiale voilà 10 ans. Et de consommation de 25 ménages. poursuivre: «Je me suis dit qu’assainir les bâtiments devenait urgent». tage d’être économiques, fiables mais aussi L’idée germe au bon moment puisque l’Etat plus propres que les anciens chauffages et fédéral décide à la même période de faire plus faciles d’entretien. De quoi être trandes efforts dans ce domaine, sous forme quille durant 20 à 25 ans! de subventions destinées aux particuliers et propriétaires. Chauffage innovant

Etude comparative C’est ainsi que le jeune homme décide de créer son entreprise. Sa spécificité? Prodiguer des conseils sur les énergies renouvelables. «Il en existe tant qu’il est difficile pour les personnes de s’y retrouver!», ajoute-t-il. Pour y voir plus clair, Clean & Green Energies prépare, pour le client, une étude comparative des différents types de chauffage couplés avec d’autres énergies renouvelables (photovoltaïques), pour une performance accrue. Tous offrent l’avan-

Ensuite, à partir du calcul de l’IDC, l’entreprise indique la rénovation ou l’assainissement à effectuer, à base d’énergies renouvelables. Autrement dit, l’entreprise regarde d’abord si le bâtiment est bien isolé. Passé cette étape primordiale inhérente à l’isolation, le système de chauffage est ensuite examiné à la loupe. Si ce dernier est un système fossile utilisant le mazout ou le gaz, l’entreprise conseille d’utiliser des systèmes plus écologiques comme les pompes à chaleur, les systèmes de pompes à chaleur géothermiques ou aérothermiques: ce TOUT L’IMMOBILIER • NO 759 • 16 MARS 2015

qui permet d’éviter de créer du CO2 et de diminuer la consommation de 50% à 70 % par rapport au mazout.

Un toit ingénieux En dernier lieu, l’entreprise peut ajouter sur le toit des systèmes propices à produire de l’énergie tels que les panneaux thermiques pour avoir de l’eau chaude et les photovoltaïques créant de l’électricité. «Très souvent, nous arrivons à obtenir des maisons qui deviennent positives en énergie». Résultats? Des économies d’argent et un environnement mieux préservé, sachant que la consommation énergétique des habitations est l’une des plus importantes de la planète. «Nous avons été les premiers à proposer des installations de pompes à chaleur et de panneaux solaires photovoltaïques», indique le professionnel. Et d’ajouter: «Les nouvelles pompes à chaleur sont idéales pour les rénovations de maisons équipées de radiateurs. Elles sont adaptées à tout type de construction». n Esther Ackermann Clean & Green Energies 26, route des Jeunes – 1227 Carouge www.cgreen.ch Tél.: 022 321 78 80 – Mobile: 079 175 70 21 E-mail:dg@cgreen.ch

Au-delà de sa propre structure, l’entreprise entend multiplier ses collaborations. C’est déjà le cas avec l’entreprise Toiture solaire, qui permet à Clean & Green Energies d’aménager écologiquement des toitures libres. «Notre entreprise produisant également de l’énergie verte, nous sommes aptes à parer les toitures de photovoltaïques», souligne David Graham. Avis aux propriétaires d’immeubles, de locaux commerciaux et aux particuliers! «Nos clients ont ainsi leur propre installation, ce qui leur permet de faire des économies d’énergie. S’ils ne sont pas intéressés par cette possibilité, nous pouvons installer ces panneaux pour notre compte. Un pourcentage de l’énergie produite leur est reversé mais nous restons propriétaires de l’installation». Dans tous les cas, les clients ont toujours affaire à un seul interlocuteur, y compris pour les démarches administratives.


www.naef.ch

Clic immo www.toutimmo.ch

AGENCE IMMOBILIÈRE www.brolliet.ch

Immobilière - Real Estate

w w w. p i l e t - r e n a u d . c h

www.ci-leman.ch

original

verbel.ch 022 807 33 44

Depuis 1977

www.regiefonciere.ch

www.deRham.ch 

Agence Immobilière Gérard Paley

www.ax-properties.com

www.gpaley.ch

www.rosset.ch

www.toutimmo.ch RYTZ & CIE S.A. www.moservernet.ch

www.rytz.com

Clic-SPG_RYTZ-0702_6_ste_valide.indd 3

06.06.2013 16:17:01

www.comptoir-immo.ch

Clic-SPG_RYTZ-0702_6_ste_valide.indd 2

06.06.2013 16:17:01 L'AGENCE IMMOBILIÈRE

WWW.BORY.CH

www.aige.ch

www.immogeste.com

R É G I E S C H M I D Agence immobilière

w w w. r e g i e - s c h m i d . c h

www.stoffelimmo.ch


• DOSSIER ÉNERGIE

23

n Securelec

Une société branchée! Née en 2003, l’entreprise Securelec a le mérite de perdurer dans le temps, dans un domaine pointu: l’électricité! Grâce à son équipe de contrôleurs formés comme il se doit, de graves accidents dus à l’électricité sont évités chaque année. Les compétences de l’entreprise s’étendent jusqu’au domaine de l’énergie, permettant aux entreprises de voir diminuer leur consommation d’énergie et leur facture d’électricité.

O

n ne présente plus l’entreprise Securelec, qui s’illustre depuis douze ans dans le contrôle des installations électriques. La révision de ces dernières est une démarche obligatoire à effectuer tous les 20 ans pour les particuliers, mais qui incombe aux propriétaires. Les contrôleurs interviennent à la demande du fournisseur d’électricité, qui tient un registre de contrôle. Les clients sont avertis par courrier lorsque c’est le moment de faire vérifier les dispositifs électriques, tant au domicile que sur le lieu de travail.

l’autorisation limitée de raccordement (article 15) et l’autorisation limitée pour électricien d’exploitation (article 13). Dans les deux cas, ce sont des modules de 6 jours, soit 2 sessions de 2 X 3 jours. Les deux formations s’adressent précisément à des monteurs électriciens (et autres professions apparentées à l’électrotechnique) qui souhaitent travailler pour des entreprises de manière autonome. «Nous prodiguons ces deux formations, fin mai et fin juin 2015, en vue de l’obtention de ces autorisations», souligne Yves von Dach. Dans la plupart des cas, à l’issue de la formation, les participants doivent passer un examen organisé par l’Inspection fédérale.

Vers un éclairage performant Securelec a également à cœur de poursuivre son partenariat avec SIG dans le but de promouvoir l’action Optiwatt, éclairage performant du programme Eco 21. Au départ, ce programme concernait surtout les propriétaires d’immeubles. Aujourd’hui, l’action a été étendue aux bureaux, PME, commerces et entreprises qui possèdent un grand nombre de néons. Elle permet aux clients d’économiser jusqu’à 80% sur leur facture d’électricité et d’obtenir une prime de la part de SIG, qui peut aller jusqu’à 50% de l’investissement. «Notre rôle consiste à effectuer un audit de l’éclairage et un projet de rénovation sur mesure. Nous établissons une offre adaptée et fournissons un calcul de rentabilité réalisé par un expert», précise le professionnel. Securelec s’occupe également du suivi des travaux. La demande d’audit peut se faire directement auprès de l’entreprise.

Votre bâtiment entre de bonnes mains Agréée par le Service de l’Energie, Securelec est à même de pouvoir calculer l’Indice de dépense de chaleur (IDC) de chaque bâtiment. Cet indice est exigé par le Service de l’énergie vis-à-vis des gros consommateurs d’électricité, c’est-à-dire des locaux équipés de plus de 5 preneurs de chaleur. Pour les bâtiments de logement de moins de 5 preneurs de chaleur* (soit plus de 23 000 villas à Genève), le calcul de l’IDC dé-

Initiation à l’électricité

• Un éclairage performant permet d’éconoiser jusqu’à 80% sur les factures d’électricité!

bute dès 2014 pour 3 années consécutives. L’IDC sera ensuite recalculé tous les 10 ans pendant 3 années successives, ou après rénovation. Les données requises sont les consommations de chauffage et d’eau chaude de l’année concernée, ainsi que la surface de référence énergétique (SRE) dûment attestée par un organe professionnel. En cas de besoin, Securelec peut se charger d’établir la SRE. Afin de recueillir les données, le Service cantonal de l’Energie a fait appel à des partenaires agréés, comme notamment Securelec, seuls habilités à transmettre officiellement les IDC.

Formation de monteur électricien Toujours en quête de qualité, Securelec met en place deux formations destinées aux personnes qui souhaitent obtenir TOUT L’IMMOBILIER • NO 759 • 16 MARS 2015

Dynamique, Securelec a également mis en place un séminaire destiné à toutes les personnes travaillant à proximité ou au contact d’installations électriques: techniciens de bâtiments, techniciens d’entretien, concierges… La formation s’intitule: «Initiation à l’électricité». Plusieurs périodes d’enseignement, d’une durée de 45 mn, sont à prévoir pour permettre aux participants d’acquérir ces connaissances conjointement à l’exercice de leur activité professionnelle. n Esther Ackermann Securelec SA, 45, Av.de la Praille, CP 2007, 1227 Carouge tél.: 022 308 16 20, fax: 022 308 16 30 Filiale d’Ecublens Securelec Vaud SA 5, ch. du Suchet, CP 297, 1024 Ecublens tél.: 021 632 80 20, fax: 021 632 80 25 *Utilisateur d’une unité immobilière indépendante (appartement, villa, bureau, local, etc…)

Ce printemps 2015, Securelec organisera un séminaire intitulé: «Le point sur la nouvelle NIBT 2015 + rétrospectives». En effet, tous les 5 ans, de nouvelles normes de sécurité d’installation électrique voient le jour. Une formation spécifique par rapport à ces nouvelles normes s’impose nécessairement. C’est aussi l’occasion de revoir celles déjà en vigueur.


24 //

G E V D G FE 4 A

P R OMO TIO N S

V EN DRE

Le Pré d’Anières OFFRE SPÉCIALE *

A l’occasion de l’ouverture du chantier, et jusqu’à la phase terrassement, nous avons le plaisir de vous proposer d’acquérir les villas de ce projet à un prix préférentiel et très attractif, soit : dès Fr. 1’820’000.-

OUVERTURE DU CHANTIER

Nous vous invitons à nous consulter pour prendre connaissance du détail de cette offre. Sandra Vanhalst, en charge de ce dossier, se fera un plaisir de vous accueillir sur le terrain. Service promotions 022 809 06 09 www.pre-anieres.ch * Offre valable jusqu’au 31 mars 2015

GROUPE GEROFINANCE-DUNAND | RÉGIE DE LA COURONNE Genève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Bussigny | Lausanne | Lutry | Vevey | Montreux | Sion | Crans-Montana

www.barnes-suisse.com

www.gerofinance-dunand.ch www.regie-couronne.ch

JUSSY

Appartement de 6 pièces Rare et magnifique, cet appartement dispose d’env. 198 m2 pondérés. En duplex, il offre de généreux volumes. Cette jolie copropriété comprendra 3 appartements. Fr. 1’390’000.Service promotions 022 809 06 09

CORSIER

Villa contemporaine

VERSOIX «Le Clos de la Louvière» Ce projet est composé de 3 villas mitoyennes par les couverts, aux lignes contemporaines. Elles offriront 5-6 pièces totalisant 178 m2 utiles répartis sur trois niveaux. 2 places de parking extérieures. Aux normes Haute Performance Energétique. Autorisation en force.

Dès Fr. 1’380’000.-

Service promotions 022 809 06 09

Genève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Bussigny | Lausanne | Lutry | Vevey | Montreux | Sion | Crans-Montana

Villa jumelle bénéficiant d’une surface utile d’environ 225 m2, répartis sur deux niveaux plus un sous-sol. Cadre de vie agréable. Finitions au gré du preneur. Autorisation en force. Fr. 1’900’000.Service promotions 022 809 06 09


P R O M O T I O N S

V D 4 A

V E N DRE

// 25


26 //

V D GE  A

P R OMO TIO N S

PROMOTIONS IMMOBILIERES

PROMOTIONS VENTE IMMOBILIERES

PROMOTIONS IMMOBILIERES

De rn ier 5

piè c

es

PROMOTIONS IMMOBILIERES

V EN DRE

L’Aparté

51 6 appartements

5 pièces de 134 m2 + balcon 35 m2

6 pièces dès 163 m + balcon 42 m

2 pl. park. incl. dans le prix

Livraison automne 2015

www.pre-veyrier.ch

2

Dès Fr. 1'470'000.-

2

12 9 appartements

4 pièces dès 98 m2 + balcon

5 pièces dès 120 m + balcon

2 pl. park. incl. dans le prix

Livraison automne 2016

www.aparte-presinge.ch

2

Dès Fr. 985'000.-

+ 41 (0)22 908 24 00

BERNEX ■

6 3 triplex

Dès 196 m2 + terrasse

Accès direct au parc

2 places de parking incl. dans le prix

Livraison printemps 2016

Dès Fr. 1'675'000.-

www.brolliet.ch

Vigneslac

Village 35

PRESINGE

www.brolliet.ch

VEYRIER

www.brolliet.ch

www.brolliet.ch

Pré Veyrier

COLLONGE-BELLERIVE ■

8 3 villas très spacieuses

400 à 600 m2 de terrain

Garage double

Au calme, à 200 m. du lac

Livraison mai 2015

Dès Fr. 2'340'000.-

ventes@brolliet.ch

SPLENDIDE 5 PIÈCES DERNIÈRE OPPORTUNITÉ – LIVRAISON IMMÉDIATE Surface de 145 m2 , traversant nord-sud Terrasse de 21 m2 orientée plein sud Vaste séjour avec 3 chambres Cuisine totalement équipée Parking sécurisé en sous-sol

Vous allez vivre dans un cadre unique, un site historique imprégné d’un riche passé industriel niché au sein d’un vaste parc arboré.

Sans oublier : – Service de conciergerie hôtelier – Fitness et SPA réservé aux résidents – Cave à vin privative

CHF 1’631’100.-

022 322 80 60

www.Z44.ch 022 560 02 00

PINCHAT (VESSY)

PIANO ET WI NE BAR R E S TA U R A N T

2 VILLAS sur plans (TOWNHOUSE) HPE, plein sud, grande réception dès 1'560'000.+ VILLAS style BRECCOLINI

Tél. 079 258 19 10

Nouveau chef, cuisine du sud-ouest jusqu’à 23h30 Ouvert tous les soirs sauf dimanche et lundi Rue de Zurich 12 - 1201 Genève Tél 022 732 42 40 - www.gatsbybar.ch Suivez-nous sur

Avenue de Thônex 28, à Chêne-Bourg à vendre en PPE - 4 pièces dès Chf. 710'700.– avec balcon ou jardin - 5 pièces dès Chf. 905'500.– avec balcon ou terrasse FORUM DE VENTES & DE PROMOTIONS IMMOBILIÈRES tél. 022 735 74 82 - www.fvpi.ch - ventes@fvpi.ch

.CH

Vo t re n o u v e a u p o r t a i l i m m o b i l i e r


ER T

D É CO UVREZ N OS PROMOTION S NT IE R

OU V

DERNIÈRE VILLA EN PIGNON CH A

CHÊNE-BOURG Prix : CHF 1'845'000.-

– Surface utile : 225 m², terrain : 420 m² – 3 chambres et 2 salles d'eau – Grande parcelle avec dégagement – Véranda en option

Benedetta CEVEY +41 22 839 38 63 promotion.ge@naef.ch

AU TO RIS AT ION EN FO RC E

Promotion de 4 1 villa contiguë

LES VILLAS DE LA GENÉVRIÈRE LANCY - ONEX 2 villas contemp. jumelées par garage

Prix : CHF 2'500'000.-

– – – –

Benedetta CEVEY +41 22 839 38 63 promotion.ge@naef.ch

Surface utile : 280 m², terrain : 750 m² 3 chambres et 2 salles d'eau Possibilité 4ème chambre (option) Orientation idéale sud-ouest

LES CERISIERS COMMUGNY Contemporaine jumelée par garages

Prix : CHF 1'740'000.-

– Surface habitable : 148 m – Parcelle privative de plus de 720 m2 – 3 chambres et 3 salles d’eau – Possibilité 4ème chambre s/garage (option)

Catherine MAIRE +41 22 994 23 78 promotion.ny@naef.ch

EN

CO NS TR UC TIO N

2

www.leparcdelaserine.ch

L E PA R C D E L A S E R I N E VICH Magnifique appartement en attique

Prix : CHF 725'000.-

– – – –

Catherine MAIRE +41 022 994 23 78 promotion.ny@naef.ch

3,5 pièces traversant + cuisine Vastes terrasses de 36 m² Finitions au gré du preneur Livraison automne 2015


28 //

O

AUT

E

ORC

Nf

E iON

T RiSA

V D GE  A

P R OMO TIO N S SO RAi

Liv

015

RS 2

A NM

N TiO RiSA

EN

CE

fOR

ES UT d

déB

O

AUT

V EN DRE X

vAU

TRA

ChêNE-BOUGERiES

ONEX / PARC BROT

MORGES / LULLY

LAUSANNE / vENNES

A partir de 1’250’000 CHF

2’290’000 CHF

A partir de 1’190’000 CHF

A partir de 640’000 CHF

10 5 appartements en PPE de 4.5 à 6.5 pièces avec grands balcons, terrasses ou jardin. Proche tramway 12 et futur CEVA.

Dernière villa à vendre. 230 m² utiles, 4 chambres. Tramway à proximité. Quartier calme.

5 4 villas contiguës au cœur du village. Villas de 3 à 4 chambres ayant des surfaces utiles de plus de 220 m².

12 6 appartements en PPE de 2.5 à 4.5 pièces avec terrasses ou jardin. Proche du métro M2 et sortie autoroute Vennes.

Informations : Immolac Invest SA

022 807 00 80 | immolac@immolac.ch | www.immolac.ch | Rue du Mont-Blanc 14 - 1211 Genève 1

Société immobilière de gestion, de courtage et d’expertise

BEGNINS Dès CHF 565'000.Profitez des 4 derniers lots ! 1 x 2.5 pièces au rez et 3 x 3.5 pièces en combles dès 68m². Choix des finitions. Livraison été 2015. www.residencesdelaserine.ch

PRANGINS Dès CHF 1'420’000.3 6 charmantes villas de 6.5 pièces jumelées par le garage sur plans. Surf. 289m² utiles. Parcelle dès 532m². A proximité immédiate de Nyon et commodités.

Agences Nyon-Rolle 022 990 93 08

Agence Nyon 022 990 93 08

CHAVANNES-DES-BOIS CHF 1’105’000.A saisir, dernière villa mitoyenne de 5,5 pièces sur plans. Surf. env. 213,9m2. Parking en sus. Proche commerces et autoroute. Démarrage du chantier printemps 2015. Agence Nyon 022 990 93 08

GINGINS Dès CHF 504'000.3 6 logements de 3.5 et 4.5 pcs en vente sur plans dans ferme à transformer. Surface dès 72m². Parking en sus. Démarrage chantier printemps 2015. www.residenceslecentre.ch Agence de Nyon 022 990 93 08

notre expérience, votre sourire – cogestim.ch LAUSANNE 021 321 77 70

MORGES

021 804 17 30

NYON

022 990 93 08

PAYERNE

026 662 48 68

ROLLE

021 822 08 62

YVERDON-LES-BAINS 024 422 12 12

LA TOUR-DE-PEILZ 021 310 72 72

VERSOIX – 7 5 VILLAS À VENDRE SUR PLANS é

t lusivi c x E EN

2

4 townhouses a venDre sur plans

Au cœur du village de Veyrier 3 à 4 chambres à coucher Surface PPE d’environ 170m2 + sous-sol 2 boxes A l’abri de toutes nuisances

Dans un quartier résidentiel, nouvelle promotion implantée sur une belle parcelle arborée qui sera morcelée en 7 terrains allant de 272 m2 à 790 m2. Chaque villa mitoyenne offrira 170 m2 de surface brute de plancher, soit env. 145 m2 de surface habitable, répartis sur 2 niveaux, une terrasse orientée sudouest, un jardin privatif et 2 places de parking extérieures. Cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger, 4 chambres, 2 salles d’eau. Finitions au gré du preneur et sous-sol envisageable avec surcoût. Durée de construction : 12 mois. Dès CHF 1 250 000.–

Dès CHF 1’550’000.ACT C O N T 2 81 9 2 2 3 022

022 839 09 47

vente@pilet-renaud.ch

Boulevard Georges-Favon 2 - CH-1211 Genève 11

www.pilet-renaud.ch

www.mvvi.ch


ro

m a ve ison nd s ue su s r8

tie an Ch er uv

6

t!

VERSOIX - www.lescolombieres.ch Les colombières - Nouvelle réalisation de 8 villas contemporaines. Idéale pour les familles. Matériaux à choix, livraison en juin 2016.

• 197 m² utiles répartis sur 3 niveaux • Parcelle dès 296 m² • 3 chambres à coucher • Jardin, terrasse et garage double

Réf. N°157U Dès CHF 1’475’000.Loïc Fuhrer 022 888 18 18 loic.fuhrer@cardis.ch

Ex clu siv

ité

!

LE MEILLEUR N’ATTEND QUE VOUS

VEYRIER - www.bruchons15.ch Les Bruchons 15 - Nouveau projet proposant 3 villas situées sur la rive gauche de Genève avec une orientation optimale.

Réf. N° 181U

• 4 chambres à coucher • Surface habitable d’environ 145 m² • Terrasse et jardin d’environ 300 m² • Couvert pour 2 voitures

WWW.CARDIS.CH

Genève

Dès CHF 1’690’000 .Christine Haussler 022 888 18 18 christine.haussler@cardis.ch

Nyon

Lausanne

Vevey

Montreux

Fribourg

Montagne


30 //

ToutLimmo_1/4_Entre2.pdf

Une Nouvelle Promotion de

1

GE G V ED

P R OMO TIO N S

12/03/2015

FF

17:10

 A VENDRE

LE 28 MARS 2015

&

LES TOWNHOUSES DU BOIS-JACQUET

PERMIS DE CONSTRUIRE OBTENU PURGÉ DE TOUT RECOURS

VEIGY-FONCENEX

PRESQU’ÎLE D’AÏRE 2 magnifiques townhouses au bord du Rhône Quartier résidentiel, au calme absolu

C

M

CM ELIGIBLE

LOI PINEL

MJ

CJ

CMJ

N

• Construction HPE • Parking fermé pour 2 voitures • Prestations de haute qualité, au gré du preneur • Financement assuré • Autorisation entrée en force

• Villas de 225 m2 utiles • 5 chambres avec salles d’eau • Sous-sol aménagé avec lumière naturelle • Jardin privatif ensoleillé • Généreuse terrasse couverte

Réservez

Pack Prestations

+

Facilité de paiement

280 000 €

*

RENDEZ-VOUS À L’AGENCE :

avec seulement 1000 € de dépôt de garantie

OFFERT

(1)

Votre appartement T3 de 74,69 m² (lot B13) à

Centre Commercial Bi1 Route des Voirons 74 140 VEIGY-FONCENEX

Samedi 28 Mars 2015 (2)

pour les 3 premières réservations (3)

de 9h00 à 19h00 NON-STOP

www.entrede

R

ORMATIONS SU

TOUTES LES INF

ux-imaprim.co

m

Création Adictcom 04 50 23 94 24 - Illustrations non-contractuelles

J

Prix sur demande TOU.FR.1CHE-PRE-9 HD.pdf

1

Tél.: 022 736 39 80

12/03/2015

13:53

www.praemium.ch - info@praemium.ch

(1) Le non respect des engagements entraîne la perte des bénéfices fiscaux (2) Pack prestations ima+ offert selon conditions chez le promoteur pour toute réservation effectuée avant le 28 mars 2015. TOUS LES PRIX INDIQUES s’entendent avec TVA à 20% selon grille en vigueur à la date d’impression du document. (3) Offre réservée aux 3 premières réservations. Conditions valables uniquement le 28 mars 2015 pour toute réservation d’un logement sur le programme Résidence ENTRE DEUX aboutissant à la régularisation d’un acte authentique de vente dans un délai de 1 an à compter de la signature du contrat de réservation en fonction des stocks disponibles. Paiement du prix 5% du prix du logement à la signature de l’acte authentique, 90% à l’achèvement des travaux et 5% à la livraison

PIANO ET WI NE BAR R E S TA U R A N T

Nouveau chef, cuisine du sud-ouest jusqu’à 23h30 C

Ouvert tous les soirs sauf dimanche et lundi

M

J

CM

MJ

Rue de Zurich 12 - 1201 Genève Tél 022 732 42 40 - www.gatsbybar.ch Suivez-nous sur

CJ

CMJ

N

Cette annonce vous coûterait Fr. 272.15.- TTC 3 colonnes x 40 mm 022 307 02 20


EAUX-VIVES

Splendide appartement de haut standing Cette magnifique résidence de 7 appartements se situe au centre-ville et à quelques pas du bord du lac. Un emplacement unique proche de toutes les commodités. Ce dernier appartement traversant de 5 pièces, 185 m2 PPE, se situe au 1er étage, avec une grande terrasse de 68 m2 exposée sud-est. Il offre une vaste pièce à vivre d'environ 57 m2 avec cuisine luxueusement agencée, 3 spacieuses chambres dont une chambre master avec dressing et salle de bains attenante. Accès par ascenseur directement dans l'appartement et par un escalier commun. Une cave et 2 places de parking en sous-sol complètent ce bien. Finitions très soignées. En cours de construction. Livraison juin 2016. Prix de vente: CHF 2'995’000.2 places parking comprises Contact: Nadia PHILIP

T +41 79 210 10 05

Email: np@immologic.ch

Inscrivez-vous sur notre site pour être informé de toutes nos nouveautés Immologic Sarl - Avenue Louis-Casaï 86A, 1216 Cointrin Genève, Suisse - T +41(0) 22 823 15 11 - www.immologic.ch


32 //

GE V D

P R OMO TIO N S

F

 A VENDRE

Votre appartement

côté duplex

NOS PROGRAMMES PROCHES DE CHEZ VOUS

Archamps Viry Copponex

Flashez-moi pour plus d’informations

côté jardin

Bienvenue dans votre Duplex-Jardin® ! Votre duplex avec jardin vous permet de bénéficier de tous les avantages de la vie en appartement, de vivre le plaisir d’un jardin aménagé par nos soins et de profiter d’un garage et d’un parking.

Devenez propriétaire

Agence d’Annecy

04 50 51 60 26

d’un Duplex-Jardin ®

Retrouvez toutes nos offres

4 pièces

carre-habitat.com ISLTOUTIMMOCHft209x133ht.e$S copie 6_toutl'immobilierISLL209X133HT 09/03/15 15:39 Page4

à NEYDENS

DU T1 AU T4 dès 139 000 €* avec jardins et/ou terrasses !

je vous dévoile mon

LANCEMENT COMMERCIAL

jardinsecret-isl.com

TEL: 04 50 57 40 40 *concerne lot B104 ISL SIREN 448 875 179 00021. photos et illustrations ISL non contractuelles & fotolia - patrickbcs.com - tout l’immo.ch- 03-15

Les +isl font toute la différence ! - Emplacement privilégié - Prestations de très bonne qualité - Larges terrasses - Promoteur local - NF logement - Suivi personnalisé

i m mo bil i èr e s avo ie l é ma n

la vie qui va avec vous


L'immobilier d'un monde qui change

À FERNEY-VOLTAIRE

L’une des plus belles adresses aux portes de Genève

GRAND LANCEMENT DU 27 MARS AU 4 AVRIL 2015 RT 2012

*

**

00€ 5 1 3 € 0 0 0 4 2 € 17 000 sur les € 0 0 0 1 1 sur les € 0 0 s -87 le r su s pièces sur les

1 pièce

(1)

sur le

2 pièces

(2)

3 pièces

CONDITIONS EXCEPTIONNELLES DE LANCEMENT RÉSERVÉES AUX 15 PREMIERS RÉSERVATAIRES Espace de vente : 74/76 rue de Versoix à FERNEY-VOLTAIRE

(3)

4 pièces

5

(4)

• Une résidence intimiste design et contemporaine. • Appartements de standing du 1 au 5 pièces. • à 200m de la frontière et de la douane de Versoix. • à 600m du centre-ville de Ferney et du Lycée International.

Ouvert non-stop de 10h à 18h du 27 mars au 4 avril 2015

Prix d’un appel local

0 810 508 508

ferney-voltaire-serenity.fr

(1) (2) (3) (4) (5) Les offres s’appliquent à tout contrat de réservation signé entre le 27/03/2015 et le 04/04/2015 sur le programme Serenity à Ferney-Voltaire. Les offres (1)(2)(3)(4)(5) sont non cumulables et sont exclusives de toute autre offre. * Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). ** Dispositif prévu à l’article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d’éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent pas le remplissage locatif. Programme réalisé par BNP Paribas Immobilier Promotion Résidentiel - SAS au capital de 1 000 000 € - RCS Nanterre B 421 291 899 - identifiant CE TVA : FR 47 421 291 899 - siège social : 167 quai de la Bataille de Stalingrad 92867 Issy Les Moulineaux Cedex. Commercialisé par BNP Paribas Immobilier Résidentiel Transaction & Conseil - SAS au capital de 2 840 000 € - RCS Nanterre B 429 167 075 – Identifiant CE TVA : FR61 429 167 075 - société du Groupe BNP Paribas (art. 4.1 loi N°70-9 du 2/01/70) - Siège social : 167 Quai de La Bataille de Stalingrad 92867 Issy-Les-Moulineaux Cedex. Carte Professionnelle Transaction N°92/A/0373 délivrée par la Préfecture des Hauts-de-Seine – Garantie financière : GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour un montant de 160.000€. Vente en état futur d’achèvement – Faculté de rétractation de 7 jours à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation au réservataires (L. 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Suite à la Loi Hamon, le réservataire bénéficie également d’un délai de rétractation de 14 jours à compter de la signature du contrat (article L.121-20-12c consommation) si le contrat est conclu hors établissement (article L121-16c consommation). Illustration due à la libre interprétation de l’artiste. Appartements, balcons et terrasses vendus non meublés. Document non contractuel - Sous réserve des stocks disponibles au 04-03-2015 - cardamone

(5)


ToutLimmo_74Kara.pdf

1

Les Journées

PRIVILÈGES

10/03/2015

13:51

OFFREZ-VOUS L’EXCEPTION À AMBILLY ! DÉMARRAGE DES TRAVAUX

du 16 au 29 Mars 2015

AVANTAGE

AVANTAGE

AVANTAGE

AVANTAGE

PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE

RÉSERVEZ

BÉNÉFICIEZ

C

M

ÉCONOMISEZ

J

jusqu’à

20 700 €

CM

MJ

CJ

CMJ

N

VOTRE FUTUR APPARTEMENT

SUR VOTRE APPARTEMENT

OFFERTS

AVEC

0€

DES AVANTAGES FISCAUX

DE LA LOI

(1) (4)

PINEL

*

(1) (3)

(1) (5)

AUX PORTES DE GENÈVE. � Des logements d’exception du T1 au T5 � Vue panoramique � Balcons, terrasse ou jardin privatif pour chaque appartement � Des prestations de qualité � Une résidence close et sécurisée

TYPE N° DE LOT

ETAGE

SURFACE EN M2

ANNEXE

T1 lot 311

1

31,51 m2

Place de parking

T3 lot 312

1

63,48 m2

T4 lot 201

RDC

77,57 m2

Garage Balcon 12 m2 Garage Terrasse Jardin

VOTRE REMISE

PRIX TARIF TTC

AU 15 MARS 2015

DU 16 AU 29 MARS 2015

170 000€

-4 000€

315 000€ 406 000€

PRIX REMISÉ

DU 16 AU 29 MARS 2015

FRAIS DE NOTAIRE

OFFERTS

DU 16 AU 29 MARS 2015

ÉCONOMIES RÉALISÉES

DU 16 AU 29 MARS 2015

-8 000€

166 000€ 307 000€

7 500€

8 800€ 15 500€

-12 000€

394 000€

8 700€

20 700€

4 800€

15 JOURS POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE ET RÉALISER DE VRAIES ÉCONOMIES !

Retrouvez tous les détails de ce programme sur :

www.74-kara.promoval.fr (1) Offre valable du 16 au 29 Mars 2015 pour les 5 premiers réservataires sur une sélection limitée d’appartements de la résidence PROMOVAL 74Kara à Ambilly. Dans la limite des disponibilités. Sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Prix TTC. Hors stationnements et garages (2) Remise maximale de 12 000 € effectuée sur le prix de vente au 2/2/15 pour un T4 lot 201 pour les 5 premiers réservataires. (3) "Frais de notaire offerts" : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition pour les 5 premiers réservataires. (4) Versez 0 € à la réservation puis 30% du montant total de l’acquisition TTC à la signature de l’acte authentique, 5% du montant total de l’acquisition TTC à l’achèvement des fondations, 5% du montant total de l’acquisition TTC à la mise hors d’eau du bâtiment, 20% du montant total de l’acquisition TTC à l’achèvement des menuiseries extérieures (hors d’air), 5% du montant total de l’acquisition TTC à la signature de l’acte authentique à l’achèvement des travaux et 5% du montant total de l’acquisition TTC à la signature de l’acte authentique à la livraison/remise des clés (5) Economisez 20 700 €, exemple de remise maximale + frais de notaires offerts effectuée sur le T4 lot 201 au prix tarif de 406 000 € vendu 394 000€ du 16 au 29 Mars 2015 pour les 5 premiers réservataires. Création ADICTCOM SARL 4 rue du Bulloz 74 940 ANNECY LE VIEUX - 04 50 23 94 24 / PROMOVAL PVH •SIÈGE SOCIAL: Le 45’- 45, Chemin du Moulin Carron 69570 DARDILLY • Tel: +33 (0)4.78.42.01.77 SAS au capital de 159 000€ • RCS LYON : 400327995


F

P R OMOTIO N S

// 35

 A VENDRE

GRAND WEEK-END 27, 28 et 29 mars PORTES OUVERTES À CHEVRY LES BELLES VUES DE CHEVRY

APPARTEMENTS DU STUDIO AU 4 PIÈCES

1 500 E

MAISONS 5 PIÈCES DUPLEX

DE REMISE/PIÈCE(1)

10 000 E

LE 2e PARKING

À1€

(2)

À PARTIR DU 3 PIÈCES

DE REMISE (3)

ESPACE DE VENTE : Route de la Pralay 01170 CHEVRY

LIVRAISON JUIN 2015

www.afc-promotion.fr

+33(0)4 37 24 93 33

Illustration - Infime - non contractuelle destinée à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptations. Réalisation : NEVADA, mars 2015. Document non contractuel. (1) 1 500 € de remise par pièce, soit - 1 500 € pour un studio, - 3 000 € pour un 2 pièces, - 4 500 € pour un 3 pièces et - 6 000 € pour un 4 pièces. Offre valable pour les 5 premiers réservataires, dans la limite des stocks disponibles. (2) Offre valable à partir du 3 pièces, pour les 5 premiers réservataires, dans la limite des stocks disponibles. (3) Offre valable sur les maisons 5 pièces pour les 5 premiers réservataires, dans la limite des stocks disponibles.

G ENEV E VILLA S

Tout l'immo - 204x137-AFC.indd 1

VÉSENAZ

ET

A P PA RT E M E NT S

VEYRIER

 A VENDRE

09/03/2015 16:27

VESSY

CORSIER

AUTORISATION DE CONSTRUIRE EN FORCE

Villa individuelle à construire

Villa de standing

Maison moderne vue lac

Maison de standing

3, 4 chambres, dressing, 2 sdb, gde réception, cuisine ouverte sur terrasse et jardin. Excavée, jardin privatif. Fr. 2’480’000.-

Ch. des Rasses, proche commodités, 4 ch., salon, cuisine, 2 sdb, sous-sol aménagé, jardin privatif, garage double. Dès Fr. 1’790’000.-

Sur parcelle ensoleillée avec piscine, 3 ch., dressing, 2 sdb, salon, terrasse, bureau, cave, buanderie, 2 pl. park. Fr. 2’690'000.-

Sans nuisance, parcelle + de 1’100 m2, cuisine, piscine, terrasse, 3-4 ch., 2 sdb, dressings, living-room/cheminée, gge 2 voit. Fr. 3’500’000.-

VÉSENAZ

FLORISSANT

CHAMPEL EAUX-VIVES

VÉSENAZ RESTE 1 VILLA

Terrain à construire

Somptueux appartement

Pour réalisation d'une villa individuelle, 617m2, au calme. Proche commodités.

En bordure du parc Bertrand, 3 pièces de réception avec cheminée, cuisine moderne, 4 ch., 2 sdb, grenier et cave

2 178 m , rénové aveccave, goût,parking 3 ch., 2 sdb, salon cuisine, dressing, réception/chem., s. à manger, cuisine éq./coin repas, balcon, cave, garage.

Belle maison contemporaine, Minergie, endroit idyllique. 5 ch., 4 sdb, réception, ss-sol éq., jardin, terrasse, garage 2 voitures.

Fr. 1'290'000.-

Prix sur demande

Fr. Fr. 1'700'000.2’600'000.-

Fr. 2’490’000.-

Bel appartement traversant Beau 5 pièces traversant

Chemin des Princes

Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SA • T + 41 22 899 18 00 • www.gpaley.ch


36 //

G EN E V E  VIL LA S

E T

A P PA RT E M E NT S

AVULLY Attique duplex 7 pces 185 m2 PPE

A VENDRE

F

 A VENDRE

BERNEX Appartement 6 pièces 160m2 PPE, 196m2 utiles

MAISONS VEYRIER

CHF 1'780'000.-

VEYRIER

Poutres apparentes, balcon, 2 places parc int. cave. Divisé en 2 logements celui du bas est loué jusqu'au 30.06.2017. CHF 1'480'000.IBBO SA - 022 301 74 48 / 079 203 95 25 Magnifique appartement de 4 pièces, 109m2, entièrement rénové comprenant : salon, salle à manger, cuisine entièrement équipée, 2 chambres, salle de bains, WC visiteurs, terrasse + jardin, cave, box. Prix de vente: CHF 1'250'000.-

M. Olivier GRILLET - 079 357 14 19 ogrillet@regiefonciere.ch Rue de la Fontaine 5 - 1211 Genève 3 www.regiefonciere.ch

FLORISSANT

CHF 2’200’000.-

Appartement 6 pièces, cuisine, salon-salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains, sous-sol avec salle de jeux, cave et box double. Terrasses couvertes 75m2, jardin 300m2. Fr. 1’650'000.-

Bel appartement en pignon 158m 2, 2 ch., balcon 14m 2, calme, cave, box.

APPARTEMENTS Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

Réf. A13044

CENTRE-VILLE

CHF 3’300’000.-

Appart. contemporain 146m 2, 2 ch., balcon, domotique, pkgs int., salle de gym.

Contact visite Tél. 022 317 07 84 Port. : 079 596 01 03 www.grpg.ch

Réf. A14057

VÉSENAZ

Prix sur demande

Villa contemporaine 380m 2, 5 ch., jardin de 1’200m 2, lumineux, piscine, 6 pkgs.

PREGNY/CHAMBESY

Réf. M15019

A VENDRE

Jolie villa jumelle par garage, 190m2 utiles, jardin, piscine, 2 pl. ext. Réf 42553 CHAMBESY CHF 2'080'000.Villa ind. 10 pièces, séparée en 2 appts, 5 ch., jardin, 1 pl. int. et 1 ext. Réf 40821 VEYRIER CHF 2'160'000.Mitoyenne, 7 pièces, 290m2 utiles, 4 ch., jardin 595m2, garage, + 1 pl. ext. Réf 62474 CHOULEX CHF 1'550'000.Maison de village rénovée, 190m2 utiles, 3 ch., 3 sdb, terrasse, 1 pl. ext. Réf 61322 RIVE GAUCHE - CASATAX CHF 995'000.Appt 7 pièces, 131m2 PPE, 4 ch., balcon, cave, proche commodités. Réf 59169 MEINIER prix sur demande Attique duplex 6.5 pièces, 177.5m2 PPE, 3 ch., balcon, 2 pl. ext., cave, calme. Réf 50794 EAUX-VIVES CHF 1'980'000.Superbe appt de 5 pces, 145m2 PPE, 3 ch., terrasse, balcon, cave, 1 pl. ext. Réf 62477 MALAGNOU CHF 1'850'000.Appt lumineux et design, 5 pièces, 156m2 PPE, 3 ch., cave, 1 pl. ext. Réf 39928 PROMOTION VESSY - 6 4 villas dès CHF 1'335'000.Mitoyennes modernes HPE, 190 m2 utiles, 3 ch., jardin, véranda, 1 couvert, 1 pl. ext. Réf 41314

Appartement duplex de 115 m2 dans résidence avec beau jardin commun et jeux enfants. Proche des Organisations Internationales, gare, bus. Ce duplex offre un séjour avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, 1 sdb, 1 buanderie. 2 balcons. 2 places de parc. Fr. 1'020'000.Tél. 022 779 16 31

Boulevard des Tranchées 8 - 1206 Genève Tél. +41 22 807 33 44 - geneve@verbel.ch

CHEVRENS

CAROUGE

MARCELLAZ 74

Maison contemporaine sur plan, comportant au rez, cuisine/salon 51m2, 5 chambres, 2 bains. Extrêmement calme, nature à perte de vue. 535’000 Euros PINCHAT: Appartement duplex de 180m 2 avec jardin. Comporte 4 chambres et un grand salon de 50m2. Proche TPG. Fr. 1'580'000.VESSY: Maison à rénover de 130m2 avec sous-sol complet. Belle parcelle arborisée. Fr. 2'500'000.TROINEX: Quartier prisé, environnement très calme. Belle maison genevoise qui comprend un salon de 50m2 et 6 chambres sur sous-sol. Jardin de 1400m2 avec piscine. Fr 3'950'000.-

Tél. 022 301 17 20 – www.le-pilier.ch 26, av. de la Praille - Carouge vente@le-pilier.ch

Villa contiguë avec magnifique vue dégagée sur le lac, complètement rénovée, 280m2 habitables, 838m2 terrain agricole arborisé. Garage 20m2 + 3 places de parc. Prix de vente: CHF 2'400'000.-

M. Olivier GRILLET - 079 357 14 19 ogrillet@regiefonciere.ch Rue de la Fontaine 5 - 1211 Genève 3 www.regiefonciere.ch

Cette annonce vous coûterait Fr. 113.40 TTC 2 c olonnes x 25 mm

BERNEX

Bel appartement traversant

Appartement 7 pièces, vue Jura

Immeuble construit en 2008. Spacieux séjour / salle à manger, 2 chambres. Box / Cave. Surface habitable : 111 m2 Surface balcon : 20 m2 «Label MINERGIE» CHF 1'370'000.-

Immeuble sans ascenseur. Rénové en 2007. Salon / salle à manger, 4 chambres. 2 places de parking. Grande cave. Surface habitable : 121 m2 Surfaces balcons : 26 m2 CHF 1'050'000.-


G ENEV E VILLA S

VÉSENAZ

ET

r 5SJQMFY N DI KBSEJO EF N r $BWF CPY EPVCMF QMBDF EF QBSLJOH r " QSPYJNJUĂŠ EFT DPNNPEJUĂŠT

r "UUJRVF N DI CBMDPOT N r $BMNF CPY DBWF r "DDĂ?T EJSFDU QBS BTDFOTFVS

r 7JMMB IBVU TUBOEJOH N DI r +BSEJO N QJTDJOF Æ EÊCPSEFNFOU r $BWF Æ WJO UFSSBTTFT FO UFDL QBSLJOHT

CHF 2’750’000.-

CHF 2’450’000.-

Prix sur demande

RĂŠf. A15013

RĂŠf. A15007

RĂŠf. M15019

FLORISSANT

CHAMPEL

VESSY

3­/07­

ATTIQUE

45:-& #3&$$0-*/*

r #FM BQQBSU SĂŠOPWĂŠ N DI r #BMDPO EF N WVF EĂŠHBHĂŠF r -VNJOFVY DBWF FU QBSLJOH

r QJĂ?DFT EF N DI TEC r 5FSSBTTF EF N WVF EĂŠHBHĂŠF r $BWF FU CPY

r +PMJF WJMMB EF N DI r 1JTDJOF FYUĂŠSJFVSF DIBVGGĂŠF r $BWF HBSBHF EPVCMF

CHF 2’550’000.-

CHF 3’900’000.-

CHF 3’500’000.-

RĂŠf. A14057

-&0/"3% 1301&35*&4 4"

RĂŠf. M14147

BWFOVF EF $IBNQFM (FOĂ?WF T JOGP@MFPOBSE QSPQFSUJFT DPN XXX MFPOBSE QSPQFSUJFT DPN

EX CL U

SI V

IT

É

RĂŠf. A15011

// 37

$0/5&.103"*/&

76& %­("(­&

V E N DRE

VÉSENAZ

FLORISSANT

3­/07­

V D  A

A P PA RT E M E NT S

CHĂŠNE-BOUGERIES

VESSY

CORSIER

TOWNHOUSES THÔNEX

Appartement bien agencÊ de 6.5 p., 120.40 m2 hab. SÊjour, cuisine, salle à manger, 3 chambres, sdb. Cave, possibilitÊ parking. CHF 1’300’000.–

5 pièces avec balcon aux Quatre Fontaines. 109,10 m2 hab. rĂŠpartis entre le sĂŠjour, la cuisine, les 3 chambres et 2 sdb. Cave, parking. CHF 1’200’000.–

Villa de plain-pied d’env. 200 m2 hab. 4 chambres, sÊjour avec cheminÊe, dÊpendance. Parcelle de 1’500 m2. Fort potentiel. CHF 2’450’000.–

1 6 villa contemporaine HPE. Surface utile d’environ 180 m2. 3 chambres, terrasse, jardin et couvert à voitures. Livraison 1er semestre 2015. CHF 1’590’000.–

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

T. 058 810 30 20 – vente@spg.ch www.spg.ch – alertes e-mails

BOGIS-BOSSEY

Villa individuelle en zone village, 4 chambres. SituÊe sur une parcelle arborisÊe d’env. 1'006 m2. Calme et ensoleillÊ. Poss. d’agrandissement. CHF 1’180’000.– RY TZ & C I E S . A . ̜ V EN T E

T. 058 810 36 10 – vente@rytz.com www.rytz.com – alertes e-mails

T. 058 810 30 20 – vente@spg.ch www.spg.ch – alertes e-mails

LUINS

Villa jumelle rĂŠcente d’env. 231 m2 utiles, avec une partie commerciale et une partie habitable très bien agencĂŠe. Jardin plein sud. Finitions de qualitĂŠ. CHF 985’000.– RY TZ & C I E S . A . Ěś V EN T E

T. 058 810 36 10 – vente@rytz.com www.rytz.com – alertes e-mails

T. 058 810 30 20 – vente@spg.ch www.spg.ch – alertes e-mails

DUILLIER

RĂŠsidence ÂŤ Les Esserts Âť Très bel appartement de 3.5 pièces + cuisine. Env. 84 m2, balcon d’env. 35 m2. Places de parc en sus. CHF 794’000.– RY TZ & C I E S . A . Ěś V EN T E

T. 058 810 36 10 – vente@rytz.com www.rytz.com – alertes e-mails

T. 058 810 30 20 – vente@spg.ch www.spg.ch – alertes e-mails

FOUNEX CENTRE

Appartement neuf Minergie 3.5 pièces avec terrasse et jardin. 2 chambres, balcon de 25 m2. Sud, luminositĂŠ optimale, place int. en sus. CHF 895’000.– RY TZ & C I E S . A . Ěś V EN T E

T. 058 810 36 10 – vente@rytz.com www.rytz.com – alertes e-mails


38 //

G E N E V EE  - VV IALUL DA  S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N VT D S  A THÔNEX

Vous souhaitez vendre votre bien. Estimation gratuite. Discrétion assurée. Tél.: 022 860 27 37 www.aeschmid.ch

MALAGNOU

MALAGNOU

V EN DRE

CHÊNE-BOURG

Appartement de 4 pièces

Appartement 4 pièces

Villa individuelle

■ 1107,5m2 PPE, 2 chambres, balcon ■ En angle - Bien entretenu ■ Belle vue dégagée. Frs 790'000.-

■ 120m2 PPE, 2 ch., 2 loggias - Traversant ■ Beau potentiel - Piscines sur le toit ■ Proche commodités. Frs 1'280'000.-

■ 131m2 utiles, 2 chambres ■ Parcelle de 406m2 - En parfait état ■ Très bonne situation. Frs 1'290'000.-

GINGINS

VERNIER

VÉSENAZ

Appartement de 5 pièces

Duplex de 5 pièces

Villa individuelle

Villa jumelée par la garage

■ 125m2 PPE, 3 chambres, 2 balcons ■ Traversant - 4ème étage - Parfait état ■ Cave + place de parking. Frs 1'590'000.-

■ 209m2 PPE, 3 chambres, balcon ■ Résidence récente - Box + place de parking ■ Vue dégagée - Au calme. Frs 1'590'000.-

■ 234m2 habitables + sous-sol, 6 chambres ■ Parcelle de 1'400m2, piscine - Garage ■ Prévoir rafraîchissement. Frs 2'290'000.-

■ 277m2 habitables + sous-sol, 4 chambres ■ Parcelle de 858m2 - Belles prestations ■ Quartier prisé - Calme. Frs 3'980'000.-

RIVOIRE Real Estate

Investissement - Expertise - Conseil

PIANO ET WI NE BAR R E S TA U R A N T

Nouveau chef, cuisine du sud-ouest jusqu’à 23h30 Ouvert tous les soirs sauf dimanche et lundi

VANDŒUVRES Ravissante villa de plain-pied 150m2 sur une parcelle de plus de 1000m2, secteur résidentiel, calme absolu, réserve de droit à bâtir. Vue Mt-Blanc. Fr. 2'390'000.-

VANDŒUVRES Mitoyenne de la villa ci-dessus 185m2 hab., parcelle de 700m2 avec vue Mt-Blanc, parfait etat. Fr. 2'440'000.-

www.berthault.ch

URBAN LOFT

DESIGN INDUSTRIEL GRANDE HAUTEUR DE PLAFONDS 250 m2, terrasse, 6,5 pièces Bâtiment neuf - livraison Juin 2015

Prix CHF 2'200'000.-

TROINEX

MAISON DE CARACTERE

Construite en 1850, rénovée 2007. Excellent état, 5 chambres, 4 bains. Rez + 2, Env. 400 m2 utiles. Parcelle 1'100 m2, 4 garages et parking.

Rue de Zurich 12 - 1201 Genève Tél 022 732 42 40 - www.gatsbybar.ch Suivez-nous sur

Cette annonce vous coûterait Fr. 272.15 TTC 2 colonnes x 60 mm (noir&blanc)

022 307 02 20

CHAMPEL Immeuble de standing Bel appartement de 183m2 + 16m2 loggias situé au 1er étage. Calme, grand living, salle à manger, 3 chambres à coucher + salle de bains avec dressing + 1 douche + wc invités + cave Prix: CHF 2'100'000.(Fr. 11'000.-/m2) V.H. Dana ✆ 079 200 32 08

CHF 3'850’000.-

+41 78 624 05 58 · odr@rre-geneva.ch 1, rue Cherbuliez · 1207 Genève

www.rre-geneva.ch

www.toutimmo.ch

Chêne-Bougeries

La GRADELLE à vendre appartement 230m² 3 chambres / 3 salles de bains / 1 bureau / cuisine équipée / terrasses / 2 garages étage élevé / vue lac piscine intérieure & extérieure. Prix sur demande

079 310 07 70

contactimmo@bluewin.ch

.CH Vo t re n o u v e a u p o r t a i l i m m o b i l i e r


CARTIGNY

GRAND-SACONNEX

VILLA MITOYENNE

MAISON DE VILLAGE DE 1716

RAVISSANT 6 PIÈCES

A l’abri de toutes nuisances, belle villa comprenant, au rez, un grand séjour avec cheminée, ouvert sur le jardin, une vaste cuisine et un WC visiteurs. À l’étage, 3 chambres à coucher, 2 salles d’eau, un balcon et une terrasse de 25 m2. Belle pièce dans les combles et grand sous-sol. Réf. 24500

Beaucoup de cachet pour cette maison restaurée en 1992 donnant sur un ravissant jardin. Séjour avec poêle-cheminée et belle hauteur sous plafond, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et salle de douche complètes, bureau sur mezzanine et combles aménagés + sauna. Réf. 24590

Au 4ème étage, proche du quartier des Nations, bel appartement de 164 m2 + 40 m2 de balcons. Rénové avec goût et vue dégagée. Spacieux salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, 2 salles de douche et WC visiteurs. Box et cave au sous-sol. Parking extérieur supplémentaire en location. Réf. 24222

Prix: Fr. 1’600’000.--

Prix: Fr. 1’890’000.--

VENTE - VILLA

Prix: Fr. 1’490’000.--

PLAN-LES-OUATES

VENTE - VILLA

Idéalement situé au centre-ville, au pied de la cathédrale, ce magnifique appartement de 3 pièces traversant, brut de finitions, offre une surface de 86 m2. Un projet de rénovation est disponible sur demande. Affectation commerciale. Vente aux étrangers possible. Réf. 19936

// 39

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ PIED-À-TERRE À RÉNOVER

VENTE - APPARTEMENT

VIEILLE VILLE

4 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

Prix: Fr. 1’990’000.--

VENTE - VILLA

ET

EXCLUSIVITÉ

G ENEV E4 VILLA S

GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE | TÉL : 022 707 10 50 | VENTE@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH

4RECHERCHE TERRAIN

VILLETTE/CONCHES Très bel appartement de 4,5 pièces

.CH Vo t re n o u ve a u p o r t a i l i m m o b i l i e r

Cherche terrain à construire pour une maison de 200 m2,

125m2, avec cachet, quartier résidentiel au calme, séjour avec cheminée. CHF 1'190'000.Contact: info@immoreflex.ch ou 079 932 60 55

dans la region Vessy, Troinex, PLO, Onex, aussi maison à rénover. Ecrire sous chiffre: 757.01 à Tout l'Immobilier, 8, rue J. Grosselin - 1227 Carouge

PROJETS IMMOBILIERS I VENTE I LOCATION I COPROPRIÉTÉS CONFIGNON

VESENAZ

Familiale

Réf. 23998 Ravissante villa de 6 pièces, env. 130 m² habitables, parcelle de 400 m², superbes vues dégagées sur le Jura. CHF 1’590’000.Alain BARUCHEL

COUP DE COEUR

Spacieux et contemporain Réf. 23385 Rez-de-jardin

Réf. 23240 Beau duplex de 190 m², quatre chambres, Superbe appartement de 6 pièces, 162 m² jardin joliment arboré, avec terrasse totalisant habitables, terrasse de 45 m². Jardin de 174 m². Parking et cave. CHF 2’250’000.- 470 m². Cave et parkings. CHF 1’590’000.-

+41 22 809 08 05 Gilles FONTAINE

PETIT-SACONNEX

SORAL

+41 22 809 08 02 Alain BARUCHEL

CARTIGNY

+41 22 809 08 05

GRAND-SACONNEX RIVE DROITE

Réf. 24541

Résidence Z44

Traversant

Réf. 23025 Ravissant appartement de 5 pièces, 124.3 m², balcon de 10.9 m². Trois chambres à coucher. Garage et cave. CHF 1’340’000.Gilles FONTAINE

Environnement verdoyant Réf. 22925 Calme et verdoyant

Réf. 24610 Belle villa individuelle de plain-pied, env. Appartement de 4 pièces, 2ème étage, 87 m² 240 m² habitables, 4 chambres, parcelle PPE + balcon de 6 m². Annexes : dépôt d’environ 5000 m² + piscine. CHF 2’600’000.- de 28 m², box et cave. CHF 890’000.-

+41 22 809 08 02 Alain BARUCHEL

+41 22 809 08 05 Gilles FONTAINE

Alain BARUCHEL baruchel@cgi.ch +41 22 809 08 05

Superbe appartement contemporain situé à quelques minutes du centre-ville. Il dispose d’une agréable surface de 108 m² et d’un balcon/terrasse de 19 m². Les résidents profitent de prestations exclusives et haut de gamme: service hôteliers sur mesure, caves à vin privatives, saunas, hammams, jacuzzis, cabines de douche, vestiaires et salle de fitness. En annexe, un parking au sous-sol de l’immeuble. CHF 1’390’000.-

+41 22 809 08 02 Gilles FONTAINE

Gilles FONTAINE fontaine@cgi.ch +41 22 809 08 02

+41 22 809 08 02

CGi IMMOBILIER I SERVICE VENTE Rue des Bains 31bis I 1205 Genève

Tél +41 22 809 08 09


40 //

G E N E V EE  - VV IALUL DA  S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S  A

GENÈVE (RGe615) Charmant appart. au 4e étage, 4 pièces, 2 chambres, 68 m2 PPE, séjour cheminée, centre ville, balcon vue Rhône, cave. CHF 950'000.-

R É G I E S C H M I D Agence immobilière

original

GRAND-SACONNEX (RGe612) Magnifique maison villageoise du 19e siècle, 12 pièces, 6 ch., beau potentiel d’aménagement dans les combles, parcelle 834 m2, proche Org. Int. CHF 2'390'000.-

Tél. 022 860 87 87

E-mail : info@regie-schmid.ch internet : www.regie-schmid.ch

Confiez-nous la vente de votre bien. Estimation gratuite. Discrétion assurée.

original

FLORISSANT Superbe attique

original

original

Appartement traversant rénové en 2010 à l’aide de matériaux de haut standing. Hall d'entrée, cuisine ouverte sur salon donnant accès à une terrasse avec pergola orientée sud-ouest, 2 chambres, 1 sdd. Réf: 23800.

THÔNEX Agréable villa mitoyenne

Villa de 1979, bon état mais nécessite travaux de remise au goût du jour. Env. 207 m2 utiles y compris sous-sol aménagé. Séjour cheminée, cuisine éq., 4 chambres, 2 sdb, salle de jeux et bureau. Garage et place ext. Réf: 24607.

A 2 P A S D E L’ H Ô P I T A L Charmant studio Idéal pour un pied-à-terre, 1er étage, surface 30 m2. Pièce principale ouvrant sur balcon de 19 m2, kitchenette, sdb et un hall d'entrée avec armoires intégrées. Place de parking et une cave en sous-sol. Réf: 24407.

Situé au 1er étage et au calme, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour lumineux donnant un accès direct sur le balcon, wc visiteurs, chambre et salle de bains. En annexes, une cave et un box. Réf: 24419.

Prix: CHF 2’300'000.-

Prix: CHF 1'800'000.-

Prix: CHF 610’0000.-

Prix: CHF 800’000.-

CONT

SIGE/CHF/F/011211

MEINIER (RV537) THÔNEX (RGe558) Au cœur du village, magnifique Somptueuse maison de plainduplex, 6 pces, 4 chambres, 4 pied, 8 pces, 4 chbres, 3 sdb, salles d’eau, 205 m2 PPE, 390 m2 disp., parcelle 1'202 m2, cheminée, balcon, cave, box, calme, piscine chauffée, couvert calme absolu. double + places de parc. CHF 1'480'000.CHF 2'350'000.Régie SCHMID SA, 85, rte de Chêne - 1224 Chêne-Bougeries

V EN DRE

ACT :

Boulevard Georges-Favon 2 - CH-1211 genève11 -

GRAND-LANCY Appartement de 3.5 pièces

w w w. p i l e t - r e n a u d . c h -

Paiement

Epargne

tél.: 022 322 92 81

Prévoyance

Placement

Crédit

Votre architecte financier Acheter ■ un appartement ■ une villa ■ un terrain ■

une résidence secondaire ■ en Suisse ■ en France voisine Construire ■ un logement ■ une habitation Minergie Rénover ■ un bien immobilier Grâce à notre connaissance unique du marché,

nous vous proposons des solutions calquées sur vos besoins. Planifiez et construisez avec les spécialistes de la Banque Cantonale de Genève au 058 211 21 00 ou sur www.bcge.ch.


G ENEV E VILLA S

VERSOIX

Rare - Situation exceptionnelle. Beaucoup de charme pour cette grande villa familiale, à deux pas du Collège du Léman et de toutes les commodités. Environnement calme. Fr. 2'590'000.-

Tél. 022 354 2000 1, rue du Borgeaud - 1196 Gland www.gem-immo.ch - info@gem-immo.ch

ET

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

RIVE DROITE Appartement 180m2, dernier étage, 3 ch., luxueusement aménagé. CHF 2'275'000.CHAMPEL Bel appartement traversant 135m2, belle vue, tranquille, parking. CHF 1'825'000.COLOGNY Parcelle 3700m2, environnement de qualité et hors nuisances. Prix sur demande THÔNEX Villa jumelle neuve, hors nuisances, HPE, 160m2 hab., jardin 500m2. CHF 1'780'000.-

// 41

Prokesch Immobilier SA Attique de 5 pièces à Malagnou

Pour tout renseignement et conseil sur d'autres objets: Philippe X. Corbat : 022 855 01 17 ph.corbat@bluewin.ch www.pxcimmobilier.ch

50, ch. de Grange-Canal - 1224 Chêne-Bougeries Tél. 022 786 15 15 - www.lpii.ch

IMMOBILIÈRE ROMANDE IMRO SA

vente@imro.ch

022 849 88 84

www.imro.ch

e

iss

Ba de ix pr GENÈVE - EAUX-VIVES

COLLONGE-BELLERIVE - VESENAZ

CONCHES

CORSIER

Appartement de 7.5 pièces à rénover Sans vis-à-vis, au pied d’un parc de plus de 5’000m2, 124m2 PPE, plus 37m2 de balcons, 4 chambres, 3 salles d’eau. Libre de suite.

Villa mitoyenne de standing Au calme absolu, proche des commerces. 4 chambres, 165m2 hab. et 230m2 utiles. parcelle 430m2, 2 places couvertes.

Superbe townhouse contemporain Endroit privilégié, au calme, villa 6½ pcs contiguë, 3 chambres, 170m2 habitables, 225m2 utiles, parcelle 280 m2, box double.

Spacieuse mitoyenne avec piscine Havre de paix entre lac et campagne, 4 ch. 220m2 hab. 400m2 utiles, parcelle 800m2, très grand ss-sol aménagé, garage double.

CHF 1’400’000.-

Réf. 57207

CHF 2’390’000.-

PETIT-LANCY

Réf. 63956

CHF 2’580’000.-

Réf. 64803

PETIT-SACONNEX

CHF 2’790’000.-

PUPLINGE

À

VI SIT

ER

SATIGNY

Réf. 62809

4 PIÈCES EN PIGNON

4 PIÈCES PLEIN SUD

APPARTEMENT DE 5 PIÈCES

DUPLEX DE 4 PIÈCES

Label Minergie / 95 m2 / Partie jour ouverte sur balcon 22 m2 et jardin-terrasse de 230 m2 / 2 chambres / Cave, cave à vin et park. int. / Charges PPE attrayantes. CHF 1'070'000.- (Ref. 23393)

En pignon / Calme / 98 m2 PPE / Balcon 5,7 m2 / 2 chambres, 1 salle de bains, 1 réduit / Commerces, tram et école / Cave + box. CHF 930'000.- (Ref. 24656)

Espace, confort et fonctionnalité / Traversant / 124,3 m2 PPE / Balcon 10.9 m2 / Séjour spacieux, cuisine hab. / 3 chambres, 2 sdb / Cave + box. CHF 1’340'000.- (Ref. 23769)

Environnement calme / Charmante petite copropriété / 131 m2 PPE / Cuisine lumineuse et ouverte / 2 chambres, 2 salles d’eau / Cave + 2 places de parking. CHF 1'150'000.- (Ref. 24242)

GENTHOD

CHÊNE-BOUGERIES

PETIT-SACONNEX

BOURDIGNY DESSOUS

4 PIÈCES TRAVERSANT

JUMELLE COSY DE 6 PIÈCES

APPARTEMENT 7,5 PIÈCES

PROJET À RÉNOVER

Immeuble de standing / Proche des Organisations Internationales / 125 m² PPE + terrasses / 2 chambres, 2 salles d’eau / Cave, cave à vin. CHF 1'450’000.- (Ref. 19409)

Construite en 1999 / 4 chambres, 2 salles d’eau / Salon avec poêle ou poss. cheminée / Combles aménagées / Jardin joliment arboré / Couvert une voiture. CHF 1’280’000.- (Ref. 24536)

Bon état, transformations possibles / Traversant / Proche toutes infrastructures / 124 m2 PPE + 3 balcons de 37 m2 / Séjour balcon / 4 ch., 1 sdb + wc visi. / Cave. CHF 1'400'000.- (Ref. 23926)

Idéal pour un investisseur / Poss. réaliser entre 4-6 appartements / ~ 400 m² hab. / Habitation comprenant un café de 181 m2 / Dépôts de 90 et 44 m2 / Jardin / potager. CHF 1’850’000.- (Ref. 24167)

ventes@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)22 319 88 03 · Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch


42 //

VAUD  VILLA S

ET

 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S N E

M A N Q U E Z

PA S

L E

P R O C H A I N

Spécial locaux commerciaux

MARCHISSY

Charmante villa individuelle récente, d’env. 160 m2, idéalement située dans un quartier résidentiel, au calme. Elle profite d’un joli jardin avec terrasses et offre un cadre de vie agréable.

N°760

23

MARS

2015

Fr. 1'130'000.-

Tél. 022 354 2000 1, rue du Borgeaud - 1196 Gland www.gem-immo.ch - info@gem-immo.ch

Contact: T. 022 307 02 20 annonces@toutimmo.ch

www.toutimmo.ch GEN È V E  VIL LA S VERSOIX

Cadre de verdure pour cette spacieuse villa jumelle de 210 m2. Cuisine habitable, salon/ salle à manger, cheminée, superbe veranda, 3 chambres, 1 studio. Sous-sol aménagé. Garage. Jardin. Quartier résidentiel. Loyer Fr. 6'500.-/mois. Tél. 022 779 16 31

E T

A P PA RT E M E NT S

Quartier de Champel Genève

Du standing à Genève à louer

Le coeur de Champel à louer

Disponible de suite Loyer net: CHF 3‘350.Bail à terme fixe au 31.03.2016.

Disponible: De suite Loyer net: CHF 2‘260.-

Genève, Chemin de l‘Escalade 3 Appartement entièrement rénové de 7.0 pièces au 1er étage situé dans un immeuble de standing avec une architecture contemporaine. Disponible de suite ou à convenir

Situation idéale à proximité immédiate des transports publics genevois et des commerces en tous genres avec le calme de Champel.

Loyer mensuel charges comprises CHF 6‘380.00

Possibilité de louer une place de parc intérieure au prix mensuel de CHF 225.-

L‘immeuble bénéficie d‘une situation idéale, à proximité immédiate des transports publics genevois, des commerces en tous genres et des écoles maternelles et élémentaires.

Contact: Monsieur Hugo Vasse se tient à votre disposition au 058 360 34 33 ou par email: hugo. vasse@livit.ch

L‘immeuble est idéalement situé à proximité immédiate des transports publics genevois, commerces en tous genres et restaurants. Il est également proche du Parc Bertrand.

Bail à terme fixe de 4 ans

Contact: Madame Rosa Christinet se tient à votre disposition au 058 360 34 31 ou par email: rosa. christinet@livit.ch

+ mezzanine habitable, 1 chambre, sdb. wc visiteurs, cuisine équipée, balcons, 1 place de parc int., cave. Bail à durée déterminée. CHF 2'300.- c.c. IBBO SA - 022 301 74 48 / 079 203 95 25

Pâquis 1.5p. 26m2, coin cuisine agencé, pièce à vivre, sdb, situation centrale. Fr. 1’070.- + ch.

Vernier

Séduisant 2p., cuisine équipée, pièce à vivre lumineuse, sdb, loggia. Fr. 1’250.- + ch.

Plainpalais

Ravissant 2p., cuisine agencée, pièce à vivre, sdb, situation recherchée. Fr. 1’340.- + ch.

Vieille Ville

Contact: Monsieur Hugo Vasse se tient à votre disposition au 058 360 34 33 ou par email: hugo. vasse@livit.ch

PIANO ET WI NE BAR R E S TA U R A N T

Nouveau chef, cuisine du sud-ouest jusqu’à 23h30 Ouvert tous les soirs sauf dimanche et lundi T.: 022 307 02 20

AVULLY Charmant attique de 110m2

Pâquis

Genève, Av. de Calas 16 Appartement lumineux et traversant de 6.5 pièces au 2ème étage.

Genève, Chemin des Crêts de Champel 24 Appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée situé dans un environnement calme et verdoyant.

 A LOUER

Rue de Zurich 12 - 1201 Genève Tél 022 732 42 40 - www.gatsbybar.ch Suivez-nous sur

Cette annonce vous coûterait Fr. 181.45 TTC 2 colonnes x 40 mm 022 307 02 20

Studio meublé, 30m2, coin cuisine équipée, spacieuse pièce à vivre, sdb, parquet d’époque. Fr. 1’640.- + ch. ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Meyrin-Village

5p. en excellent état, cuisine équipée, séjour, 3 chambres à coucher, sdb, parking int. en sus. Fr. 2’250.- + ch.

Pâquis

3.5p. atypique, 74m2, cuisine équipée, spacieux séjour, chambre à coucher, sdb, dernier étage. Fr. 2’260.- + ch.

Champel

3.5p avec cachet, 80 m2, cuisine équipée, séjour, chambre à coucher, chambrette, sdb, grand balcon. Fr. 2’920.- + ch.

Rive

Splendide 5p. 130m2, cuisine équipée, séjour + salle à manger, 2 chambres à coucher, sdb, sdd, situation privilégiée. Fr. 3’950.- + ch. ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE


G E N E V E 4LO C A U X

Nous vous proposons : • Un portefeuille varié • Une connaissance pointue du marché • Un conseil personnalisé • Une gestion efficace de votre dossier Faites appel à nos conseillers ! Contactez-nous au 058 810 31 70 locom@spg.ch Renseignements sans engagement English fluent

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

T. 058 810 31 70 – locom@spg.ch www.spg.ch – alertes e-mails

Groupe SPG-RYTZ

DIVERS LOCAUX COMMERCIAUX LOUES

de Fr. 280'000.- à 1'350'000.Rendement brut / fonds propres jusqu'à 11%

Vente possible aux étrangers primmo@immarch.ch 022 860 11 41 www.immostreet.ch/ primmo

Bureaux luxueux de 23 m2 à 35 m2 à louer, à Genève avec utilisation d'une salle de conférence et parties communes.

C A S A Ï

Contacter Laura au 022 737 21 10

569 m2 à louer dans un immeuble de grand standing

FLORISSANT - À LOUER Bureaux attique de 140 m2,

ent idéal

emplacem

• A deux pas de l’aéroport de Genève Cointrin, et à environ 3,5 kilomètres du centre-ville de Genève • Les espaces de bureaux sont très lumineux et très bien insonorisés. • La surface est aménagée, elle se compose d’environ 18 places de travail en open space et de 6 bureaux cloisonnés, de tailles différentes.

Compagnie Foncière du Léman 022 723 29 18

info@fonciere.ch – www.fonciere.ch

Traversants, très lumineux Terrasses et vue sur le Jet d’eau Réception + 7 bureaux individuels Refait à neuf, 2 entrées Possibilité de partager le bail 3 parkings en option Prix au m2/an : CHF 370.(405.- charges incluses) Tél.: 022 718 03 10

.CH

Passez à l’orange! Votre portail immobilier www.toutimmobilier.ch • Nouveau look • Navigation facilitée • Adaptable à tous les supports

Boulevard Carl-Vogt

A LOUER Belle surface commerciale avec nombreuses possibilités d’aménagement 138m2 Rue commerçante et passante. Fr. 2'750.- + ch.

Quartier Eaux-Vives

A LOUER Arcade commerciale de 165m2 à fort potentiel. Excellente visibilité. Fr. 5’600.- + ch. ✆ 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

CompagnieFFoncière R A NduC Léman E 4 VILLA S ET A P PA RT E M E NT S

ACTUALITÉ

SAINT-GERVAIS

74 m2 Immeuble représentatif / Bureaux rafraîchis / Open space / 2 bureaux fermés / Coin cuisine / Proximité du quartier des banques et de la gare. A LOUER BUREAUX

LIGNON

89, 145, 210 et 306 m2 Bureaux-ateliers disponibles / Lumineux / Idéal pour sociétés de services / Possibilité de box en sous-sol.

SAINT-JEAN

Dès 184 m2 Magnifiques bureaux lumineux / Bureaux indépendants / 2 blocs sanitaires / Kitchenette / Parking.

MONT-BLANC

295 m2 Immeuble représentatif / Plateau entièrement rénové / Climatisé / disponible immédiatement.

EAUX VIVES - FRANCK-THOMAS

490 m2 Beaux bureaux lumineux / A 2 min. de la future gare du CEVA / Nombreux parkings.

NATIONS – LOUIS-DUNANT

456 et 1'030 m2 Belles surfaces dont 1'030 m2 attique / A deux pas des Nations / Idéal pour fiduciaires, ONG et missions diplomatiques / Nombreux dépôts et parkings.

RIVE – PIERRE FATIO 15

630 m2 Beaux bureaux / Traversants / Open space / Bureaux fermés / Salle de conférence / Salle IT.

HYPER-CENTRE

100, 140 et 370 m2 Bureaux de standing / Open space / Bureaux fermés / Blocs sanitaires / Cuisine / Salle IT.

RHÔNE 8

Dès 150 m2 Bureaux de haut standing / Hyper-Centre de Genève / Plateaux de 150 à 1'200 m2 / Magnifiques surfaces lumineuses / Livrées en open space.

SAINT-ANTOINE

300 m2 Belle surface dans immeuble représentatif / Bureaux fermés / Open space / Salle de conférence / Salle IT et compactus / Kitchenette.

loccom@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)22 319 88 17 Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

4 A VENDRE

MESSERY, villa individuelle A SAISIR ! BONNE 15 min frontière Thônex

CRANVES-SALES Belle villa de 250m² habitables,

Très belle villa d’architecte de 200m², 4 chambres, 1 grand séjour, 2 salles d’eau, 2 terrasses…terrain de 1362m², très calme avec vue panoramique.

comprenant 1 séjour de 45m², 2 cheminées, 1 bureau, 4 chambres dont 1 très grande suite parentale, 2 salles de bains (1 balnéo), véranda, terrasse, sous-sol complet avec sauna et carnotzet, piscine sur terrain plat de 2000m². Au calme, très bonne exposition avec vue panoramique.

Prix : 680'000 Euros Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

// 43

A VENDRE POUR INVESTISSEURS!

www.toutimmo.ch

VOUS CHERCHEZ DES BUREAUX OU DES ARCADES À LOUER ?

4 A VENDRE ET A LOUER

Prix : 795'000 Euros Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

Env. 240m2 hab., 4 chambres, 3 sdb, 1 wc visiteurs, séjour avec cheminée, véranda, cuisine agencée et rénovée, garage fermé deux voitures, piscine, grand jardin joliment arboré. Prix: 739'000 Euros Tél.: 078 947 99 92 / 079 621 27 18

ETREMBIERES - Magnifique villa de 2006 230m2, piscine 9x4 chauffée avec pompe à chaleur, à 2mn de la sortie d'autoroute et 5mn de la douane. 4 chambres, 3 salles de bains, 2 wc. Cuisine américaine, salon et salle à manger de 80m2. Terrain 1'100m2. Commerces et école à proximité. 700'000 Euros Tél.: 079 543 38 37

Cette annonce vous coûterait Fr. 113.40 TTC 2 c olonnes x 25 mm


Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint Cergue). 168 818 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick Gravante Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Gravante Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG Distribution: Epsilon SA

16 mars 2015 – No 670

© Plurality Presse S.A., 2015

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch

Seuls les exclus aiment-ils l’école? «Le droit à l’éducation»: un slogan de retour chaque année, dans les forums des droits humains, au Palais des Nations (ohchr.org) comme à la Salle Pitoëff (fifdh.org). Mais qui donc est privé d’éducation, au XXIe siècle? Les réfugiés dans les camps, parfois, des filles en terre d’islam, souvent, et même – plus curieux certains «riches», on va le voir.

J

adis, les pauvres étaient ignares et devaient le rester; c’est du moins ainsi qu’on écrit l’histoire… de la démocratisation des études, faite à coup de bourses, puis de quotas. Les premières sont désormais des ingrédients de base de la justice sociale: on ne demande même plus de preuve d’indigence pour accorder une bourse… tandis que les quotas, en usage dans certains pays, sont mal vécus par ceux qui cèdent leur place: les élèves moyens (voir p. ex. eric. ed.gov/?id=ED430514, columbia. edu/node/8321.html et letudiant. fr/educpros/actualite/quotasde-boursiers-dans-les-grandesecoles-il-y-aura-un-concourspour-les-riches-et-un-pour-l. html). A Genève, l’entrée opaque sur dossier, en vogue dans certaines facultés (comme à unige. ch/gsi), fait déjà jaser. Plus durs à combler que les simples fossés entre classes sociales, ceux entre le peuple des villes et celui des champs, des bois ou des cimes: les Nations Unies se sont penchées sur ces oubliés (ohchr.org/ EN/NewsEvents/Pages/RighttoEducationforMinorities.aspx). On a parlé, au début, des réfugiés, pas trop mal «gérés» (en pain, écoles et santé) par les agences onusiennes, mais parfois trahis

par les autorités locales, comme on l’a entendu ces jours au Palais des Nations, à propos de l’Assam ou du Gujerat.

Vider qui en sait trop Pourtant certains groupes sont tenus à l’écart des écoles, non par manque d’argent ou de culture, mais par décret; sans parler du cas des Amish, qui se méfient des études trop longues. S’il y eut tant de Juifs russes à notre Faculté de médecine, il y a cent ans, c’est que les grandes écoles de leur pays leur étaient fermées… même quand leurs parents avaient les moyens. Plus tard, toujours en Russie, ce sont les enfants des anciennes classes aisées qui furent mis au ban de l’école, tous niveaux confondus: un ou deux proscrits avaient même pris la plume pour s’en plaindre à Maxime Gorki, écrivain étoile et ministre de la Culture. Bien que mis au pas depuis la Révolution, Gorki avait publié cette lettre dans son journal. L’autre jour, au Festival de films des droits humains, ce sont les «Bahá’ís» d’Iran qui se sont plaints d’être interdits d’Université: éliminés d’entrée, sauf à s’inscrire sous une des quatre religions admises (musulmans, zoroastriens, chré-

tiens et juifs); «qu’ils émigrent ou qu’ils se rangent», telle semble être la politique d’en-haut. Ils ont bien tenté de créer leurs propres écoles, dont le matériel fut vite saisi (denial.bahai.org; voir aussi «The Forgotten Schools» de Soli Shahvar). On peut se demander pourquoi la «République islamique d’Iran» brime à et sur ce point ses «Bahá’ís»; dès le début, il y a un siècle et demi, les «Bahá’ís» ont été taxés d’agents de l’Occident, visant l’élite: le premier ministre renversé il y a un tiers de siècle par notre chouchou d’alors Khomeiny était un «Bahá’í», bien plus haï des mollahs persans que l’athée Mossadegh (mossadegh. com).

Pas le physique de l’emploi On dira que les misères faites aux «Bahá’ís» - même avec deux cents tués par génération – sont peu de choses dans les drames du monde, et même dans ceux de l’Iran, qui a la main lourde, mais pas toujours là où on croit, comme le prouve son cinéma. On aussi a dénoncé, ces jours au Palais des Nations, les manuels scolaires faits pour diaboliser l’ennemi (une brochure «Education vs Fanatic Literacy»

TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 670 • 16 MARS 2015

d’une «National Commission for Justice and Peace» décrit le cas du Pakistan… mais les manuels – d’Ankara à Jakarta sont des bombes à désamorcer d’urgence, disent ceux qui les ont lus). Si je me suis accroché au cas des «Bahá’ís», cette fois, c’est qu’ils font trop chic pour être pris au sérieux: au Festival du film (…) sur les droits humains, ils ont dû se contenter d’un coin de bar pour une quinzaine d’auditeurs… et les ténors du Festival – pris entre Aznavour et Poutine - ne savaient même pas qu’ils étaient là. Le génocide des Arméniens et les homosexuels en Russie, deux sujets sur lesquels notre «religion» est faite: ce n’est pas le cas des «Bahá’ís», qui posent encore des questions… à l’expert es religions des Nations Unies (ohchr.org/FR/ Issues/FreedomReligion/Pages/ FreedomReligionIndex.aspx): il les trouve si dévoués qu’il leur voit un rôle dans la défense des Chiites sans voix dans d’autres parties du monde. En voilà, des sujets qu’on ne peut guère apprendre à l’école, même la plus grande, comme dirait un récent orateur à l’Uni (unige.ch/fapse/ actualites/2015/martin.html). n Boris Engelson


TOUT L'EMPLOI & FORMATION 16 MARS 2015

// 45

 FORMATION

Journée portes ouvertes Le 22 avril 2015 dès 14 heures

Une école innovante =M.E.S.2

+

UN BAC MUSIQUE

baccalauréat international Le choix d'un baccalauréat général Avec Nos Options

Baccalauréat Artistique B a c c a l a u r é at c i n e m a

Création Litteraire, Journalisme et Etude Sport. Et notre Préparatoire Aux Grandes Ecoles d'Art de cinema et Photo

M.E.S.

7 bis bd CARL-VOGT 1205 GENEVE 022.741.00.01

séjours linguistiques en été: plus cool que des vacances ordinaires!

N.A.B.A.B

7BIS RUE DU VIEUX-BILLARD 1205 GENEVE 022.320.67.89

RUSSE - SERBE - SCHWYZERDUTSCH - SUEDOIS - TURC - YIDDISH

www.toutemploi.ch

T. 022 307 02 34 annonces@toutemploi.ch

MUTUELLE D' ETUDES SECONDAIRES

FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS

32 ans

ECOLE VARADI SA GENÈVE - NEW-YORK

Le tour d’une langue en 80 heures Anglais Allemand Chinois Français Russe + 33 langues

Programmes personnalisés de 1 à 20 leçons par semaine pour adultes enfants entreprises Diplôme de Secrétariat & Assistante de Direction Formations accélérées en 2, 3, 6, 12 mois Soutien scolaire toutes matières Remotivation Pédagogie personnalisée pour jeunes HP, "TDAH"

Horaires à la carte de 7h à 22h 7 jours sur 7 Premier cours sans engagement

32, avenue de Frontenex - 1207 Genève www.ecole-varadi.ch www.varadischool.com

☎ 022 736 28 74

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS

ÉCONOMISEZ JUSQU‘À 15% BAISSE RECORD DES TAUX DE CHANGE

C E N T R E

BOA LINGUA GENÈVE, TÉL. 022 716 30 30 LAUSANNE, TÉL. 021 319 90 50 PLUS INFORMATIONS SUR WWW.BOALINGUA.CH/ÉTÉ

S U I S S E

D E

F O R M A T I O N

www.esthelite.ch - 022 731 26 26

Tu as terminé ta formation et tu recherches ton premier emploi ? Jeunes@Work t’offre gratuitement un coaching personnalisé et des conseils pratiques pour: > définir ton projet professionnel > dynamiser ton CV > te préparer aux entretiens d’embauche > trouver un stage en entreprise > décrocher ton premier emploi Depuis 2008, près de 500 jeunes diplômés genevois ont trouvé une solution professionnelle grâce à Jeunes@Work. Prends en main ton avenir et sois le prochain. Rue du Lièvre 2-4 1227 Les Acacias

32 ans

ALBANAIS - ARABE - CROATE - FARSI - FINNOIS - GREC - HEBREU

M.E.S

http://www.ecolemes.ch

J'AIME

 022 308 10 20  geneve@jeunesatwork.ch

WWW.JEUNESATWORK.CH


46 //

TO U T

L'E M P LO I

&

F O R M AT I ON 1 6

M A R S

2 0 1 5

 FORMATION

NOTRE ATELIER BEAUX ARTS DES BAINS

Les cours dÕ Aquarelle au centre de Carouge

UNE PREPARATION D'EXCELLENCE AUX MEILLEURES ECOLES D'ART INTEGREES A UN BACCALAUREAT INTERNATIONAL

Fen• tre sur Cadre

Journée portes ouvertes Le 22 avril 2015 dès 14 heures

Atelier dÕ encadrement dÕ Art et Galerie Place du MarchŽ 10 CH 1227 - Carouge Tel : 022 301 03 45 - 079 407 22 91

Avec Nos Options Bac Artistique Bac cinema

+

UN BAC MUSIQUE

Et nos voyages d'etudes Berlin, Stockholm seville ,Oslo ,Prague Biennale de Venise budapest ect...

N.A.B.A.B tel 022.320.67.89

7bis rue du VIEUX-BILLARD GENEVE. renseignements

M.E.S. tel

o22 .741.00.01

Femme américaine donne

COURS D'ANGLAIS

Préparation aux diplômes

• FORMATION CONTINUE EN ETUDE DE COMMERCE / ou en secrétariat Titres reconnus par le DIP • ASSISTANT(E)S COMPTABLE • AGENT(E)S DE VOYAGES • ASSISTANT(E) DE DIRECTION

Verdana gras 27 pts RVB ACADÉMIE DE LANGUES ET DE COMMERCE Av. Louis-Casaï 79 - 1216 Cointrin Tél. 022 731 77 - www.academy-geneva.ch Verdana gras 1156pts RVB 121

Ecole fondéegras en 196711 - Certifi Verdana ptsée Verdana normal 9 pts

3 colonnes x 40 mm N/B

RVB

121 121 121

BUSINESS

SCHOOL

Excellentes références Tél.: 0033 950 47 97 14

Fr. 272.15 TTC

121 121 - Autorisée le DIP121 121 RVB par 121

CarrŽ rose fond blanc : RVB 255 47 156 SWISS BUSINESS EDUCATION I GLOBAL PERSPECTIVE

INDIVIDUELS OU EN PETITS GROUPES

Cette annonce vous coûterait

Cu ann mul d e uel s d s chè e fo que s rm atio n

www.toutemploi.ch

NABAB

www.aquarella.ch

3 entrées / an

BACHELOR

MASTER / MBA

Management International Business Banque & Finance

Communication & Marketing Trading de Pétrole & Gaz Family Business

Français & Anglais I Approche pratique I Accréditation int. I Campus rénové

022 307 02 34 UNIVERSITE IFM - Tél. 0223222580 - www.universiteifm.com

Afin de renforcer votre savoir-faire, vous souhaitez obtenir le

www.goodwill-formation.ch

Brevet fédéral de spécialiste en finance et comptabilité Prochain cycle de formation: septembre 2015 - février 2018 Cours en soirée et samedi matin Séance d'information: Mercredi 20 mai à 19h00 à Uni Mail

Renseignements et inscription par courriel: info@goodwill-formation.ch - par téléphone au 079 967 90 92 - 079 967 90 77


TOUT L'EMPLOI & FORMATION 16 MARS 2015

// 47

 FORMATION

AUDITIONS pour intégrer l’Académie Professionnelle de comédie musicale à Genève www.acmgepro.com

Les ACMGE Pro forment les artistes de demain capables de répondre aux exigences de productions de plus en plus élaborées en chant, danse et théâtre. Du chant lyrique à la Pop, en passant par la technique de la comédie musicale, vous serez à même de répondre aux différents castings en Europe. Nos élèves en formation sont engagés dans différentes productions : West Side Story 125ème mise en scène Gérard Demierre avec la FMV et seront sur scène dans la distribution de Frankenstein pour l’année prochaine. Tous les professeurs sont des artistes pluridisciplinaires et vous enseignent les disciplines artistiques de la comédie musicale au cours d’une formation intensive en 2 ou 3 ans afin d’obtenir le diplôme professionnel de comédie musicale : DIPCOM De nombreuses Master Class, Castings viennent compléter votre formation.

Auditions du 27-28 mars/ 18-19 avril/mai (sur RV) Tél : +41 (0)22 361 03 11- www.acmgepro.com Tél : +41 (0)78 740 35 12

Studio les Acacias Rue du lièvre 3 1227 Les Acacias

er intégr s pour anse et n io it d d ant, rs, au e en ch 28 ma le s 27 et ofessionnell de préprarer ie le s è r D d p n é fi n m a o atio ec Pro la form ux ACMGE fessionnel d a o r e théâtr : diplôme p M DIPCO . le musica

Prochaine édition

Formation

Lundi 30 mars 2015 Informations: T. 022 307 02 34 - annonces@toutemploi.ch


Trosselli Aménagement SA

40, Route du Nant d’Avril 1214 VERNIER – GENEVE Tél. 022 930 06 10 – Fax 022 341 14 10 www.trosselli.com E-mail : info@trosselli.com

MOBILIER DE BUREAU

SUPERSOLDES sons

cloi s o n à nsez

Pe

que i m o n o erg Bureauue à petit prix électriq

Vente à notre show room à prix écrasés !!!

Bureaux Direction et Secrétariat, Tables et Fauteuils de conférences, Sièges, Canapés, Rangements divers, Rayonnages, Banques de réception etc...

Armoires toutes dimensions à super prix !

Livraison et installation gratuites.

Pour les cloisons, les bureaux, un seul interlocuteur

et toujours au meilleur prix


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.