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• INVESTISSEMENTS ET ÉTHIQUE

n «A quels hommes allons-nous laisser notre Planète?»

Une réflexion opportune pour Pâques Face à la toute-puissance de l’économie libérale, certains investisseurs tentent de donner un sens à leurs engagements. De là est né l’investissement socialement responsable (ISR). Mais aujourd’hui, les questions sociales et sociétales sont devenues tout simplement humaines. A quels hommes allons-nous laisser la Planète? D’où le concept d’investissement humainement responsable (IHR). C’est sur ce sujet complexe et passionnant que l’abbé Jean-Rémi Lanavère, prêtre à la Communauté Saint-Martin, normalien, agrégé de philosophie, a récemment fait une conférence à Paris dans le cadre de Proclero*, un fonds éthique créé avec Meeschaert Asset Management. Quand la réflexion s’incarne dans l’action...

bjet de cet exposé: pourquoi est-il nécessaire d’aller au delà de l’ISR? Une question contestable pour deux raisons. • L’ISR serait suffisant et un après serait possible seulement quand il sera la norme de l’investissement financier. Priorité: promouvoir et consolider l’ISR. • Définir l’ISR n’est pas aisé. Si l’on s’en tient à la définition minimale – les critères extra-financiers -, elle inclut des réalités diverses. La bonne approche ne serait-elle donc pas de contribuer à stabiliser l’ISR? Je vais tenter d’apporter des réponses à cette double objection - consolidation, stabilisation - qui peut faire obstacle au dépassement de l’ISR. Ces réponses seront de trois ordres: un rappel de l’origine de l’ISR; l’équivoque dont il souffre; les arguments pour un IHR.

L’ISR: la responsabilité au cœur de l’éthique Il est difficile d’expliquer l’origine de l’appellation «investissement socialement responsable». Pourtant, si cette notion est commune à l’ISR et à la RSE (responsabilité sociale de l’entreprise), cela vaut la peine de s’y intéresser. Dans le terme «responsabilité», il y a «réponse». D’où une première définition: est responsable

• L’abbé Jean-Rémi Lanavère

celui qui peut répondre à une personne qui l’interroge sur le pourquoi de son action. On comprend mieux alors l’origine du nom «ISR» et son intuition initiale: investir n’est pas un acte sans impact. C’est un acte humain et pas seulement «technique». On doit pouvoir en répondre moralement. Mais, en un sens plus profond, être responsable, c’est aussi faire alliance, contracter un engagement, avoir la capacité de répondre par une promesse à une promesse, de transfor-

mer un engagement unilatéral en engagement réciproque. Le raisonnement qui a présidé à la création de l’ISR est le suivant: les activités économiques et financières s’inscrivent dans un environnement qui permet les activités économiques et financières. Si l’État n’assure pas les communications, si la société n’offre pas l’éducation, si les familles n’ont pas les enfants qui seront les actifs de demain, il n’y a pas d’activités économiques. Face à ce constat, une question s’est posée au début du XXe siècle: l’économique ne doit-il pas être responsable de la qualité du social au même titre que le social se sent responsable de la prospérité de l’économique? Ainsi est née l’idée d’un ISR, un investissement qui décide d’honorer la promesse que la société a faite de favoriser l’économie par celle, en retour, de favoriser la société. L’économique et le social sont solidaires et interconnectés. Puisque l’économique et le financier ne forment pas une

TOUT L’IMMOBILIER • NO 761 • 30 MARS 2015

sphère isolée du reste de la société, il faut les assumer socialement. L’ISR et la RSE ne sont que la reconnaissance d’un fait: l’interdépendance de l’économique et du social. Mais si économique et financier sont appelés à se sentir responsables, devant qui le sont-ils, aux questions de qui ont-ils à répondre, avec qui font-ils alliance?

L’histoire de l’ISR ou l’extension du concept de la responsabilité • Les premiers ISR remontent au début du XXe siècle aux Etats-Unis. C’est en 1928 que naît le premier Fonds éthique créé par le Conseil fédéral des Églises américaines à Boston. Ce fonds était dit «éthique» car il se refusait à acheter des titres d’entreprises liées à l’alcool, au tabac, aux jeux d’argent. Dans cette première phase de l’ISR, économie et finance ne peuvent pas être irresponsables devant la conscience personnelle. • La deuxième génération de fonds ISR naît - toujours aux Etats-Unis - dans les années 1960. Il s’agit de contribuer aux grandes causes politiques. Ainsi, des Fondations d’Universités excluent des entreprises impliquées dans la guerre du Vietnam ou cautionnant l’apartheid. Ici, c’est devant la politique que la finance est responsable.

• INVESTISSEMENTS ET ÉTHIQUE

le concept même de société devient problématique. D’où ce passage de l’ISR à l’IHR, la nouvelle donne des questions anthropologiques et sociales contraignant à promouvoir un concept d’IHR.

La question sociale devient une question anthropologique Dans l’ISR sont incluses les questions de société ou sociétales. Mais ces questions sontelles seulement des sujets de société ou des questions qui concernent l’homme? • Un exemple permet un éclairage. Que s’est-il passé avec la loi sur le mariage homosexuel? Pour l’Église, ce n’est pas l’ouverture d’un régime juridique à de nouveaux ayant-droits, mais la modification de ce régime juridique. C’est une redéfinition du mariage. Ce n’est donc pas un sujet de société, mais un sujet qui concerne la définition même de l’homme, la différence des sexes n’étant pas seulement une question sociale, mais anthropologique. D’où deux visions de l’homme, considéré comme un individu ou une personne. • Deuxième sujet: l’euthanasie. Doit-on considérer comme un droit de l’homme le fait de disposer de sa vie? • Autre exemple: celui du site spécialisé dans les rencontres extra-conjugales. Selon la conception que l’on se fait de la société et de la place du mariage, on peut penser qu’il est socialement responsable d’investir dans cette activité, puisqu’au service

de la liberté des liens amoureux. Pour d’autres, soutenir une telle activité sera socialement irresponsable. • Autre signe qui montre que la question sociale est devenue anthropologique: le transhumanisme, qui considère comme possible le changement par l’homme de sa propre nature grâce aux avancées technologiques. Cela pose de graves questions pour la société: sommes-nous prêts à la révolution que l’automatisme des tâches va représenter pour l’organisation actuelle du travail? La question est de savoir comment la société pourra créer autant d’emplois que ceux détruits par la robotisation. La question que pose le transhumanisme est la suivante: l’ISR est-il suffisamment outillé pour affronter les interrogations que les avancées technologiques soulèvent? La réponse au défi transhumaniste ne serait-elle pas dans la notion d’un IHR?

Cinq remarques pour conclure • IHR et ISR ont en commun la notion de «responsabilité». C’est le grand apport de l’ISR à la finance, apport qu’il ne faut pas «dépasser», mais approfondir. • Les exemples donnés ici, nous le concédons, sont «clivants». Mais si l’engagement est inhérent à la responsabilité, l’investissement responsable ne doit-il pas être engagé? • Le passage de l’ISR à l’IHR est conforme à la logique de la responsabilité: il faut être responsable du contenu de l’ISR sous

peine de produire un investissement responsable… déresponsabilisant. • De même que les origines de l’ISR et de la RSE sont religieuses, il faut que l’Église reste force de proposition et d’innovation, raison pour laquelle l’IHR est en harmonie avec l’origine de l’ISR. • La question du développement durable est: «Quelle Planète allons-nous laisser à nos enfants?». À cette question, l’ISR propose une réponse. L’IHR tente de donner une réponse à une nouvelle question: «A quels hommes allons-nous laisser notre Planète?». ■ Propos recueillis et synthétisés par Michel Levron, Paris. * Voir Tout l’Immobilier No 719, du 14 avril 2014, «Quand le besoin fonde l’éthique».

GROS PLAN

• Née dans les années 70, et encore aux Etats-Unis, la troisième génération de fonds ISR introduit une nouvelle extension du concept de responsabilité. En 1971 naît le premier Fonds éthique à utiliser les critères ESG (Environnement, Social, Gouvernance). Il ne s’agit plus d’enjeux politiques mais sociaux. Après la conscience et le politique, le social est l’instance face à laquelle l’économique doit prendre ses responsabilités. • La quatrième génération d’ISR intègre une nouvelle donne: le développement durable. En 1988, naît en Grande-Bretagne le Merlin Ecology Fund. Désormais, l’instance devant laquelle économie et finance sont responsables n’est plus la conscience, la politique ou la société, mais la Planète. Résultat de tout cela: la constitution d’un ISR tel qu’il est pratiqué depuis les années 1990 avec une extension du domaine de la responsabilité. Un passage de l’ISR à l’IHR serait donc conforme au sens de l’histoire de l’ISR, passage qui résulterait de cette prise de conscience élargie: la véritable responsabilité de la finance n’est pas seulement sociale, mais aussi humaine. L’homme est déjà inclus dans l’ISR qui traite aussi des Droits de l’homme. Pourtant, la transition de l’ISR à l’IHR est rendu impérieuse par les problématiques nées dans les années 1990: biotechnologies, certains droits dits «sociétaux», ou transhumanisme. Dorénavant, la radicalité des questions soulevées impose de prendre conscience que

Quid Proclero? Fonds éthique au service de la responsabilité morale des investisseurs, Proclero a été créé en 2012 à l’initiative de la Communauté Saint-Martin et de Meeschaert Asset Management. Ce Fonds commun de placement innovant est ouvert à tous. Son objectif: offrir une gestion éthique renouvelée par l’IHR et contribuer au financement de la formation des prêtres de cette Communauté. Meeschaert Asset Management reverse une quote-part significative (40% à 50%) de sa rémunération de gérant (1%) pour cette formation. www.proclero.com

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LA CHRONIQUE DE L'AGEDEC ASSOCIATION GENEVOISE POUR L A DÉFENSE DES CONTRIBUABLES* (*) association créée en 2005 dont les membres fondateurs ont été M. et Mme Larpin (Impôts Service), ainsi que Me Michel Lambelet.

n Indexation des valeurs locatives

Le volet judiciaire

L’indexation des valeurs locatives de 7% depuis l’année fiscale 2013 a fait l’objet de contestations, lesquelles ont donné lieu à des procédures devant les Tribunaux. Où en est-on?

u début de l’année 2014, les contribuables avaient été informés d’une indexation correspondant à une augmentation de quelque 7% de leur valeur locative brute avec prise d’effet pour leur taxation fiscale 2013. Immédiatement, l’AGEDEC avait réagi en montrant que la quotité de l’indexation semblait erronée (cf. Tout l’Immobilier No 708, du 27 janvier 2014).

Maintien de l’indexation Dans un premier temps, des discussions ont été entreprises afin de débattre de cette question. Toutefois, vu la position de maintien de cet accroissement de la valeur locative, pour les contribuables, de quelque 7%, il s’est agi de définir les conditions des contestations, pour éviter une avalanche de procédures. C’est ainsi que les premières réclamations formulées par les contribuables sous l’égide de l’AGEDEC à l’encontre de cette

indexation ont été traitées par le biais de décisions sur réclamation, à savoir des refus d’entrée en matière. Dès lors, seule la voie judiciaire pouvait permettre de défendre les droits des contribuables par le dépôt de recours auprès du Tribunal administratif de première instance. Toutefois, il a pu être convenu que les autres contestations seraient «gelées» au niveau de l’Administration, en ce sens qu’aucune décision ne serait prise, afin d’éviter une masse de procédures. C’est la raison pour laquelle les contribuables ayant contesté leur valeur locative n’ont pas de réponse à leur contestation, en l’attente du dénouement de cette affaire via une décision judiciaire définitive.

Procédure en première instance Les premières décisions de l’Administration concernant les premières contestations (réclamations) à l’encontre de l’indexation

ont fait l’objet de recours formels entrepris, à la fin du premier semestre 2014, par-devant le Tribunal administratif de première instance. Ces affaires ont été traitées avec célérité par le Tribunal administratif de première instance, puisque, après des échanges d’écritures, le Tribunal s’est prononcé courant février 2015. Dans ces décisions concernant les dossiers en cours, le Tribunal administratif de première instance a certes déclaré recevable, au niveau de la forme, les recours déposés par les contribuables, mais les a rejetés.

Procédure en deuxième instance Le Tribunal administratif de première instance ayant basé son refus sur des arguments ne pouvant être admis et suivis par l’AGEDEC notamment, il a été décidé de porter devant la deuxième instance, à savoir la Chambre administrative de la Cour de justice, les différents

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litiges (actuellement au nombre de trois).

De façon résumée, la motivation des recours a été la suivante: • Tout d’abord, il a été rappelé que la légalité du processus de la fixation de la valeur locative de base d’un bien immobilier à Genève, ainsi que la légalité du principe même de son indexation, n’étaient pas contestés en l’espèce. • Toutefois, c’était la quotité de l’indexation de la valeur locative qui ne respectait pas le principe de la légalité. Ainsi, la question centrale qui devait être traitée par les Tribunaux consistait à déterminer si il y avait ou non respect du principe selon lequel il fallait une base légale pour imposer les contribuables. C’est ainsi qu’il a été rappelé que la légalité restait un principe général du droit qui gouvernait l’ensemble de l’activité de l’Etat et revêtait une importance par-

• CHRONIQUE AGEDEC

ticulière en droit fiscal, lequel l’avait érigée en droit constitutionnel. Cette norme s’appliquant à toutes les contributions publiques, tant fédérales que cantonales ou communales. Comme on peut le constater, il s’agit là d’un débat de technique juridique afférent à la législation fiscale, qui ne connaîtra très certainement son terme que par une décision au Tribunal fédéral. En effet, soit la décision de la Chambre administrative de la Cour de justice sera en défaveur des contribuables et ceuxci porteront l’affaire devant le Tribunal fédéral, soit la décision sera en faveur des contribuables

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et c’est alors l’Administration qui portera très certainement cette affaire devant le Tribunal fédéral.

Conclusion Il convient tout d’abord d’attendre une décision de la seconde instance, savoir la Chambre administrative de la Cour de justice, qui devrait être rendue, après instruction de l’affaire, dans les mois à venir, puis de laisser le temps au Tribunal fédéral de traiter l’éventuel recours déposé par telle ou telle partie, ce qui prolongera encore d’une année le dénouement définitif de cette affaire. Dans l’intervalle, les

• Contester l’indexation et attendre le verdict du TF.

contribuables devront prendre leur mal en patience et contester, pour sauvegarder leurs droits, les taxations qui leur infli-

geraient une valeur locative augmentée. Il va sans dire que si la décision finale était en défaveur des contribuables, tous ceux qui auraient défendu leurs droits par le dépôt d’une réclamation pourraient alors retirer cette réclamation et laisser entrer en force leurs bordereaux. Par contre, si la décision définitive devait être en faveur des contribuables, seuls ceux ayant défendu leurs droits par le dépôt d’une réclamation pourraient bénéficier d’une correction de leurs bordereaux.■ Michel Lambelet Expert en Fiscalité

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Rémy Pagani: «On peut construire 5000 logements d'ici 2020» Rémy Pagani est conseiller administratif de la Ville, sous l’étiquette d'«Ensemble à Gauche» depuis 2007, après avoir été syndicaliste pendant vingt ans. Il se présente pour un troisième mandat. - On entend des appréciations contradictoires à votre sujet, notamment en ce qui concerne votre gestion de l’aménagement de Plainpalais… - Je ne peux contenter tout le monde. L’aménagement central de la plaine de Plainpalais est une réussite, avec le skate-park. Le pourtour pose la question de l’écartement des arbres, notamment pour que les commerçants puissent parquer leurs véhicules et les clients déambuler avec aisance, en ayant de la place. J’ai proposé de transplanter les arbres, ce qui a été refusé. Mon seul pouvoir est de soumettre des propositions au Conseil municipal. - Quelles sont les principales échéances de la prochaine législature? - Il faut que le Canton et la Ville produisent ensemble 2500 logements par an. Il faut aussi lancer la construction de la gare souterraine de Cornavin, afin de permettre notamment de cadencer le CEVA tous les quarts d’heure. - Construire 2500 logements, n’est-ce pas un objectif irréaliste? - Dans les années 1980, on l’a fait. La Ville - qui représente 8% du territoire cantonal - en

construit 30% sur les 1400 produits, sans compter les surélévations. En ville, on peut construire 5000 logements d’ici 2020, sans les surélévations. Par exemple, à Artamis, sur les anciens terrains des SIG, on a construit 100 logements qui seront inaugurés en juin, et il y en aura 200 de plus d’ici trois ans. En haut de la Servette, 1500 logements seront créés dans quelques années; les travaux ont déjà commencé. Je préfère densifier ce genre de terrains plutôt que de compresser les gens à la Jonction ou aux Pâquis, quartiers déjà densément peuplés.

d’une entreprise qui est directement reliée par des prises à 85 000 appartements. Nous offrons ainsi une prestation de qualité et bon marché aux habitants de Genève. - Quels sont vos autres satisfactions durant cette législature? - La construction du Musée d’ethnographie, inauguré le 31 octobre 2014. Il n’y avait plus eu de nouveau musée à Genève depuis presqu’un siècle. Je viens également d’inaugurer l’Alhambra. Après 25 ans de tergiversations, cette salle a retrouvé sa splendeur.

• Rémy Pagani.

- Etes-vous opposé aux surélévations? - J’y suis favorable là où c’est possible et 400 appartements ont été créés de la sorte en six ans. A la Jonction, par contre, je me suis opposé à la surélévation des immeubles Honegger, car le quartier est déjà surdensifié et manque d’équipements collectifs (crèches, écoles etc.).

d’administration des TPG par le Grand Conseil, décision notifiée par le Conseil d’Etat, et j’ai été finalement réintégré par ce même Grand Conseil. Les députés ont compris qu’ils s’étaient fait forcer la main et que la Ville avait sa place aux TPG du fait du nombre de lignes de transports publics qui la traversait. C’est quelque chose à inscrire dans les annales.

- Vous siégez à nouveau au Conseil d’administration des TPG... - Je me suis fait «éjecter» des TPG par la conseillère d’Etat Künzler et je m’y suis finalement retrouvé la semaine dernière. J’avais été exclu du Conseil

- Une autre victoire a été le référendum sur Naxoo. - Les socialistes et les Verts voulaient vendre Naxoo. Je m’y suis opposé et le corps électoral m’a suivi. C’est une victoire d’autant plus significative que la Ville conserve 51% des parts

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- Syndicaliste dans l’âme, vous êtes toujours soucieux de la pression qui s’exerce sur les salaires. Que pouvez-vous faire à ce niveau? - La loi fédérale a été changée pour permettre au magistrat qui attribue des travaux d’exiger une responsabilité solidaire de la part de l’entreprise adjudicataire. Concrètement, celle-ci devient responsable du respect des conditions de travail par les entreprises sous-traitantes. Je pourrai désormais me retourner contre une entreprise qui soustraite des travaux à des conditions inadéquates. ■ Propos recueillis par Mohammad Farrokh

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n Ville de Genève

Rémy Burri (PLR): «Attention aux enjeux fiscaux!» Rémy Burri siège depuis 2007 au Conseil municipal de la Ville. Ce Bernois venu de Moutier en 1985 brigue un troisième mandat à l’enseigne du PLR. – Quelles ont été les expériences marquantes de vos deux premières législatures au Conseil municipal? – Mon expérience de chef du groupe radical dans les années 2009-2011. Je me suis impliqué dans les négociations entre les groupes pour trouver des majorités; c’est assez extraordinaire d’apprendre à connaître les mécanismes de l’action politique de l’intérieur. – Et le Musée d’art et d’histoire? – Pour ce qui est du Musée d’art et d’histoire, les travaux de rénovation sont achevés et le Conseil municipal sortant devrait encore pouvoir se prononcer. Il y aura probablement un référendum sur ce projet. – Et pour la prochaine législature? – Il y aura notamment des enjeux fiscaux, avec le taux unique cantonal pour l’imposition des entreprises, qui fera également baisser les recettes fiscales des communes. Il faudra aussi retravailler la péréquation fiscale. Cela posera aussi la question de la répartition

des tâches et il faudra s’assurer que les communes ont les moyens de remplir les missions qui leur seront confiées. Si par exemple le canton voulait récupérer la Culture, la Ville n’aurait pas besoin d’un budget de 220 ou 230 millions, mais elle est attachée au Grand Théâtre et je ne pense pas qu’elle veuille y renoncer. – Et la politique du logement? – Faciliter la construction reste un enjeu majeur pour la Ville. Il faut au moins ne pas entraver les rénovations et les transformations d’immeubles. Or, Rémy Pagani s’oppose aux surélévations. Oui, il faut du logement social, mais si l’on a pas également du loyer libre pour favoriser l’arrivée de contribuables avec une certaine capacité financière, on ne va pas s’en sortir au niveau budgétaire. Par ailleurs les plans d’utilisation du sol essaient d’imposer une affectation à chaque commerce. Cela donne des situations bloquées. Cela fait par exemple trois ans que l’ancien cinéma Central est fermé et que cet espace est inoccupé parce

qu’on impose que le repreneur «fasse du cinéma». – La densification du Petit-Saconnex, avec le projet de nouvelles barres d’immeubles, inquiète l’Association des habitants du quartier. Qu’en pensezvous? – Cela ressort du Plan directeur cantonal: ces immeubles seront construits sur ce qui était une Zone villas. Mais cela ne peut se faire simplement en définissant un périmètre. Il faut une discussion approfondie. Ce projet ne doit pas être confondu avec l’aménagement de la place du Petit-Saconnex prévu au niveau municipal. Ici aussi, il faut ouvrir le débat, historiquement, le Petit-Saconnex était un village et la place en était le centre. – Où en est l’aménagement de la Plaine de Plainpalais? – Cet aménagement est le serpent de mer de la Commission des travaux. Cela fait des décennies qu’on en discute et Rémy Pagani essaie de saucissonner les travaux pour éviter les oppositions, alors qu’il faudrait un vrai

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projet pour redonner son caractère à cette plaine. L’opposition se focalise sur les arbres, mais ils ne sont pas éternels: certains sont condamnés et d’autres doivent être replantés. Cela fait partie du travail d’aménagement d’anticiper ce genre de choses. Or, Rémy Pagani coupe la poire en deux: il ne touche pas aux arbres pour éviter le référendum qui fait pourtant partie des droits de la population. – Vous êtes responsable d’Unireso. La municipalité n’a-t-elle pas de compétences en matière de transports publics? – La commune n’a aucune prérogative, si ce n’est de faciliter l’accès aux arrêts de bus et la fluidité du parcours. A cette fin, la Ville a fait rehausser les trottoirs aux arrêts de tram. n Propos recueillis par Mohammad Farrokh

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■ Ville de Genève

Souheil Sayegh (PDC): «L'aide au sport passe par la politique» Souheil Sayegh, né au Liban en 1972 de parents chrétiens (grecs-catholiques) syro-libanais, est arrivé à Genève en 1981. Médecin du sport, il se présente pour la première fois au Conseil municipal de la Ville, sous l'étiquette démo-chrétienne, comme son oncle Constantin Sayegh, qui fut notamment ancien constituant. - Pourquoi vous engager en politique maintenant, et à l’enseigne du PDC? - J’ai choisi le PDC par tradition familiale et par souci d’être au centre, sans connotation de gauche ou de droite. Mon premier contact avec la politique remonte à 2010. à l’époque je suis entré au Tribunal des mineurs, qui siège avec un juge médecin. Or il fallait une affiliation politique et j’ai commencé à participer à

la vie du parti. Je n’y connaissais rien au début, mais j’ai très vite trouvé cela passionnant. - Vous êtes déjà très occupé en tant que médecin du sport. Comment allez-vous gérer un mandat politique? - Si je suis élu au Conseil municipal, cela va me prendre du temps et mon activité professionnelle va s’en ressentir. Mais je pourrai œuvrer dans le sens de mes

préoccupations, car c’est aussi l’aspect sportif qui m’amène m’engager en politique. L’accès à l’activité physique est aussi un enjeu politique. Beaucoup de sportifs sont dans l’attente d’une écoute, d’un coup de main supplémentaire. - Qu’est-ce que la politique peut faire pour le sport? - Le bénévolat n’est par exemple pas reconnu comme il le devrait.

Il y a aussi les questions d’encadrement et de prise en charge des activités sportives. La réalité vécue à la base ne remonte pas au niveau des institutions. La prise de conscience passe par l’engagement de gens de terrain. - C’est une problématique très orientée vers la jeunesse... - Pendant des années, je me suis occupé du Club international universitaire. Je sais donc

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que les espaces à disposition des jeunes et des moins jeunes manquent, sont trop chers ou inadaptés. Il faut créer un partenariat avec la Ville pour remédier à cette situation.

• Souheil Sayegh.

- On pourrait prendre l’exemple de Lausanne... - Oui, mais Lausanne dispose de zones pas forcément habitées. Il n’y a pas beaucoup d’espaces de divertissement à Genève, et les seniors eux aussi manquent de lieux de rencontre. Il faut également développer les maisons de quartier. Une fois que les gens

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se connaissent, les choses deviennent un peu plus faciles. - Vos activités font de vous un observateur privilégié du monde du sport. - J’interviens en tant que médecin, surtout au niveau du volley, du rugby, du football, et j’ai aussi été président d’un club de basket pendant dix ans. En tant que médecin du sport je suis allé aux J.O. de Londres en 2012. Le sport est une société où l’on apprend beaucoup. Il y a une certaine forme d’humilité chez les grands sportifs.

- Genève ne fait-elle pas déjà beaucoup pour le sport? - Les installations sportives ne sont pas forcément adaptées. Il y a certes des salles de gymnastique, mais elles ne sont pas toujours aux normes et il n’est parfois pas possible d’y organiser des manifestations internationales. Cette absence d’adéquation des installations par rapport aux exigences contemporaines du sport résulte d’une absence de communication entre les édiles et les milieux concernés. ■ Propos recueillis par Mohammad Farrokh

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Charles Spierer, Président de CGi immobilier. Les étudiants rencontreront chaque directeur des Départe-

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également à une conférence de Nicolas Biederbost, directeurauditeur chez PricewaterhouseCoopers, sur le thème suivant: «Etats financiers des régies, révision des comptes, statistiques, différents axes de profitabilité (gérance, courtage, promotion)».

M. Biederbost, qui dirige actuel- Il a en particulier effectué plu- Grâce à cette approche, j’espère lement chez PwC le Départe- sieurs mandats de conseil pour qu’ils seront convaincus de leur ment s’occupant des mandats le compte des associations pro- choix et qu’ils deviendront des d’audit des sociétés locales sur fessionnelles immobilières USPI acteurs incontournables de nos la place genevoise et des insti- Genève et USPI Vaud. métiers», déclare Charles SpieP u b lai c idévet é B R U N O«C’est S A L L A avec B E R R Ybeaucoup sa tutions de prévoyance, de satis- rer, président de l’IEI et de CGi Atelier production · 10 bis, route de Saint Julien · 1227 Carouge · Tél. +41 (0)22 738 35 65 · Fax +41 (0)22 738 91 85 · e-mai loppé une expertise spécifique faction et de plaisir que j’ac- Immobilier. ■ Graphiste Mélanie Mouthon · e-mail graphiste@brunosallaberry.ch dans le domaine de l’immobilier. cueille les étudiants de l’IEI. François Berset

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Du pain et des jeux U

ne des caractéristiques de l’humanisme, aussi longtemps qu’il a existé dans l’histoire, est la suivante: puisque l’homme est sans guetté par la sauvagerie qu’il a en lui de façon naturelle, il convient, par l’éducation et par la lecture, d’inhiber la part violente et indomptée de chaque personne. Le moyen le plus efficace a été la lecture: un livre est une longue lettre qu’un auteur adresse à un lecteur, le plus souvent inconnu, avec l’idée qu’une bonne lecture apprivoise et empêche de retourner à l’état

sauvage. La célèbre formule de Juvénal, «Du pain et des jeux!», doit être comprise comme la résistance du livre à l’amphithéâtre. Or l’art d’écrire des lettres a laissé la place à celui de raconter des histoires, puis à celui de divertir. De divertir jusqu’à la nausée! Aujourd’hui, les grandes sociétés modernes ne peuvent plus produire que marginalement leur synthèse politique et culturelle par le biais du livre, et donc du vecteur structurant de l’humanisme. Le livre n’est pas mort, loin de là, mais pour ce qui est

de la pensée adressée à un ami, il est devenu marginal. On lui a préféré d’abord la radio, puis la télévision et maintenant Internet et les réseaux sociaux. Les nouveaux médias de télécommunication politico-culturelle nous ont fait quitter l’ère de l’humanisme. Et c’est une illusion de croire que nous pourrons encore maintenir le modèle aimable de la société littéraire. Mais alors qu’est-ce qui apprivoise encore l’être humain à l’heure où échouent les méthodes qui l’ont fait sortir de son demeurer-ani-

mal? La question est capitale, et la réponse nous fait entrevoir des perspectives terrifiantes à l’ère du génome, des sélections et des manipulations génétiques. Le fascisme est une métaphysique de la désinhibition, qui a pointé son spectre aux moments exacts où l’humanisme a été incapable de maintenir la soupape des interdits et des limites. Or l’humanisme est devenu marginal, un bel objet d’étude historique plus qu’un vecteur de régulation sociale, et les nostalgiques de cette époque n’y pourront rien. n

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nous pouvons nous permettre, on peut toutefois la remplacer par une écharpe légère, une écharpette, une gavroche ou tout simplement une chemise plus fantaisie. – Quelle est la tendance pour les chemises? – Les chemises unies remportent l’adhésion. On note cependant un engouement croissant pour les chemises à carreaux et à rayures. Ces dernières s’harmonisent d’ailleurs très bien avec notre collection sport. – Quelles matières privilégiez-vous? – Toutes nos matières sont naturelles et peuvent faire l’objet de mariages heureux comme le lin et la laine, apportant à la fois robustesse et légèreté aux vêtements. Ce qui est sûr, c’est que nous excluons les matières synthétiques qui ne laissent pas la peau respirer. La qualité des tissus, ainsi que la beauté des motifs, nous tient beaucoup à cœur. C’est pour cela que nous travaillons avec les plus grandes marques de tissus Italiens, garantes d’une qualité irréprochable, comme Vitale Barberis, Reda, Loro Piana et bien d’autres, tout aussi haut de gamme. – Pourquoi choisir votre boutique? – Les avantages sont nombreux! Nous pouvons fournir un grand choix de cosTOUT L’IMMOBILIER • NO 761 • 30 MARS 2015

– Tout ceci doit avoir un coût? – Notre structure familiale permet de maintenir nos prix au plus bas. Depuis 20 ans, ces derniers n’ont pas bougé! – Peut-on faire des retouches si besoin? – Nous comptons dans notre équipe d’excellentes retoucheuses. Elles travaillent de manière très fine, de sorte à rendre leur travail aussi discret que possible. – La chute de l’euro est-elle préjudiciable pour vous? – Non, car avec notre politique de prix bas, nous sommes quand même moins chers à qualité égale. De plus, comme nous achetons nos produits en Europe, cette baisse nous permet de maintenir nos prix. n Esther Ackermann Deux adresses à Genève: Gilles Gerson Genève 2, Cours de Rive – 1204 Genève Tél.: +41(0)22 311 57 95 Horaires d’ouverture: Lu - Ven: 09:30 - 19h00 – Sa: 09:00 - 18h00 Alinoa 61, rue de la Servette – 1202 Genève Tél.: +41 (0)22 734 24 84 Horaires d’ouverture: Lu: 10h30 - 19h00 Ma - Ven: 09h30 - 19h00 Sa: 09h00 - 17h00

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La magie du rangement flotte sur la maison C'est la nouvelle tendance et elle est de saison, puisque le printemps pointe le bout de son nez: ranger la maison ne doit pas être considéré comme une corvée, mais comme un véritable art de vivre et un exercice de zénitude. Une experte japonaise, Marie Kondo, affirme même, dans un livre qui vient de paraître, «La magie du rangement» (First Editions), que c'est en apprenant à ordonner sa maison que l'on accède à une perception supérieure de l'existence, plus libre et plus créative.

e n’est pas un ouvrage de philosophie ou un traité de spiritualité, mais c’est un livre qui promet, lui aussi, de changer la vie, de la rendre plus riche et plus intense. Et comment cela? En apprenant l’art divin du rangement! Japonaise, Marie Kondo explique qu’elle a ressenti, dès l’âge de 5 ans, une passion dévorante pour la beauté des intérieurs bien organisés. A 15 ans, elle a rangé sa chambre, puis celle de ses frères et sœurs. Puis elle devenue, adulte, une spécialiste de l’art du rangement et a créé, à Tokyo, sa propre société destinée à aider ses clients à «transformer leur maison désordonnée en un es-

pace de beauté, de paix et d’inspiration».

Ranger la maison, ça vous change la vie! Comme elle l’explique dans un livre qui vient de paraître en français, «La magie du rangement», «la vie commence après avoir fait le tri». Car les choses sont simples, à son avis: un intérieur encombré et mal rangé provoque un sentiment de lourdeur et d’échec, tandis qu’un intérieur libre et bien rangé crée un sentiment de légèreté, d’efficacité et de succès. «Je suis absolument certaine d’une chose, affirme Marie Kondo sur la foi de son

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expérience. Une réorganisation spectaculaire de la maison engendre des changements spectaculaires en termes de mode de vie et de vision de l’existence. Ca vous change littéralement la vie!». Pourquoi? Parce que «lorsque vous rangez votre maison, vous mettez également de l’ordre dans vos affaires et votre passé. Résultat, vous voyez très clairement ce dont vous avez besoin dans la vie, ainsi que le superflu». Pour Marie Kondo, la maison devient ainsi comme l’expression de la vie intérieure. Ranger, c’est contrôler son environnement et donc maîtriser sa vie. C’est rester maître de son destin.

C’est mettre en place son cadre de vie idéal, celui qui favorise la joie de vivre et la créativité. «Manger, se vêtir et avoir un toit sont les besoins humains les plus élémentaires, remarque-telle. Vous êtes donc en droit de penser que l’endroit où vous vivez est tout aussi important que ce que vous mangez et portez».

Règle numéro 1: commencez par jeter! Ranger sa maison, c’est d’abord l’alléger, lui redonner de l’espace et de la respiration. Pour Marie Kondo, il y a une règle d’or absolue: il faut commencer par jeter! Il faut regarder sa maison d’un

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 761 • 30 MARS 2015

• ART DE VIVRE

œil aussi froid et méthodique que possible, et il faut jeter le maximum de choses, sans hésitation et sans pitié, le plus rapidement possible. C’est ce qu’elle appelle «la phase poubelle»! La plus dure, souvent, sur le plan émotionnel, mais aussi la plus libératoire! On a forcément de la peine à se séparer d’un objet, observe-t-elle, car un objet est aussi un souvenir, mais on se sent ensuite plus léger et plus dynamique. «Pour apprécier sincèrement les objets importants à vos yeux, explique Marie Kondo, vous devez d’abord jeter ceux ayant accompli leur devoir. Vous séparer de ce qui est devenu inutile n’est ni du gaspillage, ni un comportement honteux. Pouvez-vous honnêtement dire que vous chérissez un objet enfoui si profondément dans un placard que vous aviez même oublié son existence? Si les objets éprouvaient des sentiments, ils ne seraient certaine-

ment pas heureux. Libérez-les de la prison dans laquelle vous les avez enfermés!».

Règle numéro 2: rangez par catégorie! Après avoir jeté, explique Marie Kondo, vous allez voir apparaître un nouvel univers: de l’espace, de la lumière, une autre atmosphère. Ce sera le moment de passer à la deuxième phase, celle de la remise en ordre! «Commencez par les vêtements, dit Marie Kondo, puis passez aux livres, objets divers, et terminez par les choses d’une valeur sentimentale». Le principe de base: trouver la juste place pour chaque objet, de manière à pouvoir le retrouver ensuite naturellement, sans même avoir à réfléchir. «Ma méthode de rangement est extrêmement simple, dit Marie Kondo, avec deux règles seulement: mettre tous les objets d’un même type au même endroit et

• Il faut alléger la maison, lui donner de l’espace...

ne pas éparpiller les espaces de rangement».

La vie devant soi! François Mitterrand promettait de «changer la vie» grâce au socialisme; Marie Kondo assure, quant à elle, que la maison ordonnée et rangée change vraiment la vie. «Votre vraie vie commence après avoir mis en ordre votre maison, dit-elle. Pour

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moi, il n’existe pas de plus grand bonheur que d’être uniquement entourée de choses que j’aime. En rangeant notre maison, nous pouvons vivre naturellement. Nous choisissons les choses qui nous procurent du plaisir et chérissons ce qui nous est vraiment précieux. Rien ne peut nous apporter davantage de bonheur». ■ Jaques Rasmoulado

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• PRESSE IMMOBILIÈRE

Prestige Immobilier annonce le printemps Vive le retour des beaux jours et de la douceur de vivre! Pour son édition de printemps, le magazine Prestige Immobilier, référence de l'immobilier de luxe en Suisse et en France voisine, propose de nombreuses visites au pays du plaisir et de la joie de vivre. Yoga, glamour, architecture, shopping… il y en a pour tous les goûts!

e printemps est (presque) là et l’hirondelle Prestige Immobilier est déjà de retour. Pour son nouveau numéro qui vient de paraître, le magazine qui incarne l’immobilier de luxe et l’art de vivre en Suisse romande propose à ses lecteurs un menu aussi copieux que varié. Une initiation au yoga, une balade avec une mannequin ukrainienne, des escapades dans les pas de grands architectes, des excursions shopping ici et là, des rencontres avec des créateurs…

La Suisse sous pression Mais c’est le contexte économique et politique qui retient

d’abord l’attention du magazine. Directeur et rédacteur en chef de Prestige Immobilier, Thierry Oppikofer consacre son éditorial aux incertitudes et aux menaces qui planent aujourd’hui, de plus en plus, sur notre pays. Le temps n’est plus ce qu’il était, le temps se gâte même méchamment et la Suisse officielle se la joue encore et toujours profil bas, humble et presque repentante à l’avance, face aux récriminations de toute sorte… «Les trimestres se suivent et se ressemblent, explique Thierry Oppikofer, apportant leur nouveau lot de capitulations serviles du Conseil fédéral face aux exigences de Washington, de Bruxelles ou plus généralement de tout organisme, de

No 154 • 6 octobre 2014

Le rangement, qu

«L'ordre, le plus beau mot de la langue française!», s'excl Collège et à l'Université, latiniste et helléniste distingué, La maison, aujourd'hui, reprend cette antienne pleine de b mais elle aspire désormais à une sérieuse reprise en main

• Stephanie Aulestia, la joie de vivre ordre, ça sert à quoi? Ca par sertleàyoga. tout de même quelques ef

vivre confortablement, paisiblement, tout cas un cadre de vie a agréablement. Ca sert à se sentir que dynamique et conviv bien chez soi, bien dans sa peau et bien dans sentir bien et comment al sa vie. Pour Camille Anseaume, journaliste des autres s'il est imposs adepte de mode et de décoration, l'ordre bien chez soi? est une exigence élémentaire, une condition nécessaire pour profiter de sa maison et L'art it rangemen gratudu prendre du plaisir dans la vie. Dans un petitDevis livre intitulé «Le rangement malin» (Leduc.S «On ne va pas se mentir ce n'est pa Editions), elle explique que si l'ordre a sou-Tél. le 022rangement, 308 88 00 plus glamour dans la vie. vent mauvaise presse (parce qu'il demandewww.balestrafic.ch

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en douceur

• PRESSE IMMOBILIÈRE

préférence non élu, qui aurait envie de contester les décisions démocratiques, les institutions ou (ce qui reste de) la souveraineté d’un pays désormais confit de conformisme, désireux pardessus tout de plaire et de complaire».

L’immobilier sous le poids Véritable baromètre de la vie économique, de son dynamisme comme de ses pesanteurs, le secteur immobilier traverse lui aussi des moments délicats. Il séduit toujours autant et il conserve toute sa vigueur et toute sa force, mais il se déploie désormais dans un environnement devenu difficile et parfois hostile. «Longtemps préservé de la débandade générale, remarque Thierry Oppikofer, le secteur immobilier n’a pas échappé pour autant aux initiatives technocratiques, bureaucratiques et étouffantes des administrations de tout acabit. Taxes, paperasses par rames entières, contrôles et restrictions de la liberté d’entreprendre ou de devenir propriétaire s’abattent depuis des années sur les malheureux acteurs de ce marché». L’immobilier résiste vaille que vaille, il continue surtout de satisfaire les besoins de la population, tout en créant de l’emploi

et de la richesse, mais il évolue dans un climat de plus en plus compliqué. Il y a d’abord les idées fixes venues de gauche - l’argent sale, l’argent gris, la spéculation, le blanchissage… - qui pèsent comme autant de lourds soupçons sur le marché. Il y a aussi la prétention récurrente de l’État à vouloir régenter l’immobilier, qui représente tout de même un emploi sur six, voire sur cinq, dans notre pays. Autant d’interférences qui ne provoquent qu’une seule chose: la crise du logement. D’où la conclusion de Thierry Oppikofer: «Il serait prudent d’imaginer un «choc de simplification» pour aider ceux qui produisent du logement – de toute catégorie – plutôt que de céder aux sirènes vertes et populistes, qui produisent avant tout des blocages stériles».

A nous les plaisirs de la vie! Mais pour son numéro de printemps, Prestige Immobilier a aussi rendez-vous avec les plaisirs. Française d’origine et Genevoise d’adoption, Stéphanie Aulestia est fan de yoga, un exercice mais aussi un art de vivre qu’elle a découvert il y a longtemps et qu’elle enseigne aujourd’hui. Le soleil, la douceur, la vie au grand air… et

• Mariia Radchenko: «Mon cœur est à Genève».

quelques postures de yoga qui font du bien au corps et à l’esprit. Venue elle aussi de l’étranger, en l’occurrence d’Ukraine, la belle top-model Mariia Radchenko, 22 ans, élue Miss Dukascopy, confie au magazine Prestige Immobilier qu’elle est tombée amoureuse de la cité de Calvin: «Je suis une passionnée d’architecture et ces édifices anciens m’ont beaucoup plu. Marcher dans la Vieille Ville

est un immense plaisir. Je me suis promenée un peu partout, j’ai respiré l’atmosphère douce et élégante qui y régnait. Les galeries d’art, les restaurants, les boutiques...». Dans ses pages shopping, Prestige Immobilier fourmille aussi de bonnes adresses et d’idées de cadeaux, pour les autres… ou pour soi-même! n Jaques Rasmoulado

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• BIEN-ÊTRE

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Lavabos de Kaldewei

• Un design harmonieux.

aldewei inaugure un nouveau segment de produits: les lavabos en acier émaillé Kaldewei constituent l’extension logique de la gamme de produits existante. En plus des nouvelles lignes de design, des lavabos assortis sont désormais proposés pour les gammes les plus populaires de Kaldewei. Les clients de Kaldewei ont ainsi la possibilité d’équiper leur salle de bains dans des matériaux homogènes, un design harmonieux et des coloris assortis, de l’espace de douche au lavabo, en passant par la baignoire.

Des lavabos pour les grands classiques de Kaldewei Des lavabos assortis aux grandes gammes Kaldewei Puro, Cono et Centro sont dès maintenant disponibles en acier émaillé

Kaldewei. Ces derniers reprennent les éléments de design caractéristiques des baignoires ou des receveurs, et offrent de parfaites possibilités d’association pour la salle de bains moderne.

Lavabos Kaldewei by Arik Levy et Anke Salomon En collaboration avec le célèbre designer Arik Levy, Kaldewei a complété son segment haut de gamme Meisterstück avec une baignoire îlot et une série de lavabos. Fabriqué comme d’un seul bloc en acier émaillé Kaldewei et doté de bords légèrement incurvés vers l’intérieur, le lavabo îlot est accessible par tous les côtés et trouve une place particulière dans l’architecture de la salle de bains. Le lavabo Meisterstück Emerso d’Arik Levy TOUT L’IMMOBILIER • NO 761 • 30 MARS 2015

est également disponible en variante encastrée. Avec Kaldewei Silenio, Anke Salomon a créé un nouveau design pour Kaldewei: les baignoires et lavabos de la série sont assortis les uns aux autres et se caractérisent par leurs formes harmonieuses et fluides. Sur les côtés, le contour intérieur du lavabo Silenio est légèrement orienté vers l’intérieur et forme une délicate cuvette naturelle. Le rebord précis et la partie intérieure fortement inclinée du lavabo garantissent quant à eux un confort optimal. n Pour plus d’informations: Franz Kaldewei AG Rohrerstrasse 100 – CH-5000 Aarau Tél.: 062 205 21 00 – Fax: 062 212 16 54 info.schweiz@kaldewei.com www.kaldewei.ch

• B ÂT I M E N T

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La peinture…tout un art Il ne suffit pas d’un pinceau et d’un pot de peinture pour s’improviser peintre professionnel. Il faut de l’expérience, du savoir-faire, de la précision et surtout l’amour du métier. Toutes ces qualités, Angelo Lionetti les cumule pour la plus grande satisfaction de sa clientèle.

epuis plus de 35 ans dans le métier – on est peintre de père en fils dans la famille –, Angelo Lionetti s’est décidé à créer sa propre entreprise, AL Peinture, il y a un peu plus d’un an. Fort de ses années d’expérience, il s’est lancé dans ce nouveau projet avec ardeur et rigueur. Le bilan de cette première année est positif et encourageant pour la jeune entreprise de peinture. Angelo Lionetti préfère privilégier la qualité à la quantité. Perfectionniste et méticuleux, il ne laisse aucune chance à la moindre erreur, attentif au plus petit détail de son propre ouvrage. Il travaille avec l’un de ses fils et lui transmet son savoir-faire et son amour de ce métier. La troisième génération de peintres est lancée avec brio. A l’heure actuelle, où, la vie et l’extérieur nous demandent toujours plus, notre logement est devenu un refuge où il fait bon se ressourcer et se reposer en famille. Nous voulons que notre habitation nous ressemble, qu’elle soit accueillante et chaleureuse. Peinture intérieure et extérieure, crépi, décoration, moulure, boiserie, papier peint, AL Peinture sait tout faire. Murs

• Pour Angelo Lionetti, la confiance, la fiabilité et le travail bien fait sont les garants de clients satisfaits et heureux.

blancs, colorés ou avec un dégradé de couleurs selon les goûts de chacun, rien n’est impossible pour Angelo Lionetti. Alors, faites-lui part de vos envies et idées pour

que votre chez-vous soit à votre image. Il travaille en grande partie pour des régies, mais également pour des clients privés et des commerces. Il a récemment rénové une ferme à Genève. Une tâche ardue et méticuleuse que de redonner une nouvelle jeunesse à une ancienne bâtisse, tout en gardant ce charme d’autrefois si particulier. Challenge réussi haut la main. Pour Angelo Lionetti, la confiance, la fiabilité et le travail bien fait sont les garants de clients satisfaits et heureux. Il se déplace, avant d’établir un devis gratuit, pour évaluer le travail à accomplir sur place. Des travaux de peinture à faire chez vous? N’hésitez plus et confiez-les aux mains expertes de AL Peinture. Le résultat vous comblera et vous enchantera. Information utile: les numéros de téléphone et de fax ont changé. (Voir plus bas). ■ Nadège Liberek AL Peinture Sàrl – Angelo Lionetti Rue de Bandol 15 – 1213 ONEX Tél.: 022 793 66 02 – 079 204 51 03 Fax: 022 793 66 03 lionettiangelo@hotmail.com

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• SERVICES

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■ Sécuriser et faciliter les transactions

«Réglez votre course de taxi par carte avec Taxiphone» Après le lancement de son application smartphone l’an passé et la mise en place de son système de commandes de courses de taxis ultra-rapides (Taxi-PAD), Taxiphone Centrale SA continue son développement technologique en mettant à disposition de ses abonnés tous les outils nécessaires pour faciliter l’encaissement par cartes de crédit et par cartes de fidélité. Cédric Bouchard, président et directeur de Taxiphone Centrale SA, explique les nouvelles décisions de la société.

– Pourquoi avoir mis autant de temps à imposer ce mode de paiement à l’ensemble de vos chauffeurs de taxi affiliés ? – Selon le réglement d’exécution de la loi sur les taxis et limousines, en vigueur dans le canton, rien n’oblige les chauffeurs à accepter ce mode de paiement. Aujourd’hui, nous n’avons plus le choix: pour répondre aux attentes du public, il a fallu prendre les devants et nous avons décidé de rendre obligatoire ce service dès le 1er mai 2015. Plus aucun chauffeur ne pourra refuser les cartes de • Cédric Bouchard, président et directeur crédit, et même en cas d’un dysde Taxi Phone fonctionnement Centrale SA. momentané de l’appareil, les chauffeurs devront obligatoirement téléphoner à notre standard au 022 33 141 96, atteignable 24h/24, où nos téléphonistes effectueront la transaction manuellement. Très prochainement, les clients pourront aussi, s’ils le désirent, régler leur course via notre application «Taxiphone Genève», téléchargeable gratuitement sur notre site mytaxiphone.ch. Ainsi, ils éviteront de s’acquitter du montant du trajet en espèces et les chauffeurs seront crédités directement sur leur propre compte.

– Qu’est ce qui a fait pencher la balance du côté des chauffeurs de taxi, qui ont été longtemps très réfractaires à ce mode de paiement ? – Je tiens tout de même à préciser que 80% de nos affiliés à Taxiphone acceptaient déjà sans problème ce mode d’encaissement, que nous proposons depuis de nombreuses années. En ce qui concerne les plus réfractaires, nous avons pris la décision de garantir à nos affiliés un remboursement bimensuel. A la clientèle qui a pu se voir parfois refuser un paiement par carte de crédit, je souhaiterai attirer l’attention sur le fait que Taxiphone est une centrale de diffusion de courses parmi d’autres à Genève et qu’elle ne regroupe que 2/3 des chauffeurs de taxis genevois dits «Jaunes», c’est-à-dire ceux qui sont les seuls autorisés par la loi à circuler dans les voies de bus, à stationner à l’aéroport ou devant la gare. Dorénavant nous allons ajouter sur nos enseignes un signe distinctif de la société pour qu’il n’y ait plus de confusion. – Pour régler une course de taxi, vous mettez également à disposition trois cartes de fidélité? – Effectivement, les terminaux dotés de la toute dernière technologie (ep2/DCC/ NFC) et le système de traitement que nous avons choisi permettent aussi de bénéficier de nouveaux modes de paiement alternatif. La «Credit Card» est par exemple idéale pour un client régulier qui souhaite recevoir une facture avec les traTOUT L’IMMOBILIER • NO 761 • 30 MARS 2015

jets détaillés. (date, heure, lieu de la prise en charge et destination). Chaque trajet est automatiquement référencé. La «Gift Card», peut être rechargée aussi souvent qu’on le souhaite à l’aide du portail Web; avec, à tout moment, la possibilité de voir le solde existant. Enfin, la carte à usage unique «One Way Card» offre à son détenteur la possibilité de proposer à sa clientèle une course à forfait. Elle est recommandée lors de soirées professionnelles ou autres événements ponctuels, lorsque les collaborateurs doivent être ramenés chez eux en toute sécurité à des prix convenus. Comme vous pouvez vous en rendre compte, nous sommes constamment à la recherche des dernières technologies pour offrir un service sur mesure à notre clientèle, mais aussi pour améliorer les outils mis à la disposition de nos chauffeurs Taxiphone. ■ Diana Fertikh Taxiphone Centrale SA 15 rue des Rois – 1204 Genève Tél.: 022 33 141 33 (commande de taxis) Tél.: 022 33 141 00 (service administratif) Pour des renseignements complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter. www.taxi-phone.ch

• GASTRONOMIE

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■ La Cuccagna, l’Italie en plein cœur de Carouge

Convivialité, générosité et chaleur… Pour Fernando Avolio, heureux propriétaire du restaurant La Cuccagna depuis 23 ans, un client qui sort de chez lui avec un sourire satisfait et gourmand est un plaisir de chaque instant.

ne ambiance chaleureuse et festive. Des mets succulents et variés. Un accueil souriant et enthousiaste. Voilà ce que vous trouverez à la Cuccagna. Venez vous remplir d’une petite partie de l’Italie au cœur de la ville typique et tant appréciée des Genevois, Carouge. Idéalement installé depuis de nombreuses années, le restaurant La Cuccagna a ses fidèles clients qui ne se lassent pas de ses plats savoureux et généreux, ainsi que de la jovialité de son patron, Fernando Avolio. La carte est un voyage gustatif des plats classiques de l’Italie. Des pâtes servies avec d’innombrables sauces différentes, un vaste choix de pizzas pour tous les goûts et des risottos classiques enchanteront les papilles des plus exigeants. Que les gourmands gourmets se rassurent, ici les portions sont plus que généreuses et combleront les appétits les plus voraces. Mais également l’appétit, plus modéré, des enfants, avec des pizzas adaptées à leur envies. Les piccatas, plat italien par excellence, peuvent être appréciées avec un large choix de sauces (au citron, au marsala, aux bolets ou encore à la milanaise). Pour accompagner ces nombreux mets, dégustez, avec modération bien sûr, des vins italiens intenses, élégants et délicieusement fruités qui vous sont conseillés. Tous les plats qui sont servis dans le restaurant sont également proposés «à l’em-

porter». Que serait un repas sans un dessert, ultime note sucrée qui le termine en beauté? Les passionnés de tiramisu, de crème brûlée, de flan au caramel et de panacotta trouveront leur bonheur avec les desserts de La Cuccagna.

Les terrasses Dès les prémices du printemps, les deux terrasses (env. 60 places) de ce restaurant sont une invitation à prendre le temps de se délasser pour déguster sa cuisine. La carte d’été vous propose un florilège de salades estivales colorées. Une pizza calzone froide composée de tomates fraîches, jambon cru, mozzarella et roquettes ravira votre palais avec fraîcheur. Il est possible de réserver une salle (25 personnes) pour toutes vos réunions, banquets et fêtes. Avec, par exemple, un menu établi à partir de la carte, mais bien évidemment si vous désirez un plat ou menu particulier, tout est possible et envisageable. Pour faire une réservation, soit pour un re-

pas, soit pour une salle, il vous suffit d’aller sur le site internet ou sur celui de www. lafourchette.ch. Ouvert lundi, mardi, mercredi, jeudi et dimanche de 9h à minuit et vendredi, samedi de 9h à 2h du matin. Cuisine chaude le midi jusqu’à 14h30 et le soir jusqu’à 23h30. ■ Nadège Liberek Restaurant La Cuccagna 33, rue St-Joseph – 1227 Carouge Tél.: 022 342 08 82 – www.lacuccagna-carouge.ch

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Différents, mais unis? De «droit à l’éducation» à «éducation aux droits humains», il n’y a qu’un lapsus, sans cesse commis au Palais des Nations. A-t-on là les trois mots de l’homme par excellence, ou une monnaie de singe par défaut? En tout cas, cette pédagogie est reprise dans tous les pays… on l’a vu ces jours chez nous (semainecontreleracisme.ch). Enseigner par la mimique l’amour du prochain semble donner du cœur aux enfants et ôter l’esprit aux adultes.

oncours pour la bonne cause: dans une salle au pied de la Vieille Ville, les collèges exhibent leurs œuvres. «Même Heidi n’est pas 100% suisse», dit un dessin; «Sur le trône, on est tous égaux », clame l’autre, rouleau de papier à l’appui; le mur d’en face montre un albinos; plus loin, un singe noir rappelle qu’«on appartient tous à la même famille». Quatre dessins sur une quinzaine (plus des clips), voués à l’unité du genre humain et aux couleurs diverses… surtout en noir et blanc. Les officiels présents au vernissage sont aussi ravis qu’un évêque devant l’image de Saint-Martin. Va pour le saint, mais l’humanité des pros et preux antiracistes est-elle plus pure que l’altruisme des papes? La question ne sera pas posée, et surtout pas en classe… mais la presse est là pour ça. Le coup du trône, on nous l’a déjà fait: les Papous guettaient les premiers Blancs dans les buissons pour voir s’ils étaient divins ou «faisaient » pareil, nous dit un reportage d’époque. AprèsGuerre, un critique de la «divinité» du Roi du Siam usait – au

péril de sa vie - du même argument. Et au cimetière de Céligny, le portail rappelle «Ici l’égalité» face aux chairs mortes. Ce qui n’empêche ni les guerres, ni les meurtres: les albinos ne sont pas tués par des «racistes», mais par leur famille. Les conflits dans les Balkans ou aux Grands Lacs, après des siècles de «vivre ensemble», éclatent en toute «connaissance de cause». Et si nous avons moins de «préjugés» sur les «Asiatiques» que sur les «Islamiques», est-ce par «refus de l’Autre»? La police vient d’admettre que «le Printemps arabe a causé un pic» dans ses chiffres, bien avant que l’Europe fasse «boum».

Noircir… les populistes Les pros de l’altérité manquentils de culture? L’Illiade ou Othello… sont bien moins racistes que les écrits de gauche du XIXe siècle. Le cinéma aussi prône l’amitié des races par d’ingénieux scénarios, même si Mickey et Dingo les coiffent tous au poteau. Retour à la «Semaine», qui a mobilisé jusqu’aux Albanais (besa-expo.ch), fiers de montrer

• La meilleure campagne antiraciste?

que leur pays fut seul à compter plus de Juifs à la fin de la Guerre qu’au début: mais les Japonais aussi ont protégé les Juifs, à Changhaï. Un seul de ces rappels peut réduire en miettes toutes les campagnes contre «l’intolérance», qui n’est pas que d’un côté. Alors, en ressassant des banalités, les «antiracistes» veulent-ils conjurer le mal, ou se faire bien voir? Le cas du «trône» l’illustre bien: à un colloque d’une haute école sociale, un officiel voyait «du nazisme en herbe» en un bistrot qui avait refusé l’accès pipi à une Rom: lui a-t-il offert le petit coin de son bureau? L’«antiracisme» ouvret-il l’esprit? Pour un jubilé, une

TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 672 • 30 MARS 2015

Maison de quartier n’avait rien trouvé d’autre à mettre dans son film que du racisme anti-Noir planant sur les Acacias! A chacun sa tête de Turc, et on peut dire – à la manière de Sartre – que «c’est l’antiraciste qui fait le raciste». Encore une fois, retour à la «Semaine», pour un ultime test à une cérémonie d’enfants: les dessins sont de la même pensée unique que ceux des collèges vus plus haut, et l’un fait sourire. «S’aimer malgré nos différences» pourrait choquer ceux qui ne veulent pas d’amour avec le sexe «différent». Bref, ou qu’on aille – tram ou rue, école ou musée, bibli ou ciné, concert ou mairie -, le même dis- •

cours au lexique normé nous «révèle» (terme fétiche chez ces artistes) ce que nos quinquets bridés et nos oreilles bouchées nous cachent.

Juliette pire qu’Hélène? Retour au Vatican de notre sujet, le Palais des Nations: à un atelier sur l’éducation aux droits de l’homme, question à une groupie.

• MÉTIERS

«Etiez-vous hier en Vieille Ville pour l’expo contre le racisme?»; «Quelle idée… tout le monde était ici». «Tout le monde»… à croire que nous ne vivons pas dans le même monde, les bien et les mal pensants. Ou alors, que le bien ne pense pas plus que le mal, comme le prouve le public des grandes messes: «Attendez tout de même que j’aie parlé pour m’applaudir», disait - au «Festival (…) du film (…) des droits humains» - un prof

rouge vif, vexé de voir qu’on aimait sa couleur sans se soucier de ses propos. A ce festival (fifdh.org), et à d’autres aussi militants, les gens sont souvent déçus quand un film sort des rails, comme «Le soldat blanc». D’ailleurs, le noir et le blanc… le rouge et le vert… ne sont plus guère que des bannières, sans autre fonction que serrer les rangs (sauf dans le dernier livre de l’honnête MarieAndrée Ciprut). En tout cas, le

racisme «n’a pas fait de mort pour l’instant» en ce jeune siècle, admet notre police… tandis qu’un meurtre sur deux ou trois est conjugal. Il est urgent de lancer des campagnes contre l’amour: quand donc l’école cessera-telle de donner en exemple deux egos à courte vue? Car Roméo et Juliette ne quittent leur bulle que dans le film «Regards» (voir fifog. com). n Boris Engelson

• C A S P R AT I Q U E

Prohibition de concurrence: un sentiment d’injustice n’est pas forcément une injustice en droit André, titulaire d’un CFC d’employé de commerce, a été engagé en qualité de chargé de recrutement dans une agence de placement de personnel. Il n’avait aucune expérience dans ce domaine. Après une année, il a été promu responsable de son agence. Un avenant a été ajouté à son contrat de travail, lequel contenait une clause de prohibition de concurrence.

uelques mois plus tard, une autre agence de placement a offert un poste à André avec un salaire nettement plus élevé. Ne pouvant pas refuser cette proposition, il a donné son congé et a commencé à travailler dans son nouvel emploi. L‘ancien employeur a immédiatement invoqué la clause de prohibition de concurrence et invité André à lui faire parvenir, dans les dix jours, le montant de la peine conventionnelle prévue dans le contrat, soit CHF 100 000.-. André était bien entendu conscient d’avoir violé la clause de prohibition de concurrence, mais il en conteste sa validité et invoque que sa violation n’aurait que des conséquences très limitées qui ne justifient pas une telle peine. De par son ancien poste, André avait une grande connaissance non pas seulement de la composition de la clientèle (employeurs

intéressés à engager des temporaires, travailleurs susceptibles d’être embauchés pour des missions limitées dans le temps), mais également des besoins spécifiques desdits clients, puisqu’il s’en occupait lui-même. Il était en outre au courant des compétences propres de chaque demandeur d’emploi, informations déterminantes pour les employeurs potentiels. André argumente cependant que ces connaissances ne sont pas exclusives à son entreprise et que toutes les agences de la région disposent des mêmes fichiers. Il ajoute que l’on peut facilement se procurer ces informations. En effet, ces données, notamment les besoins des entreprises, peuvent facilement être déduites de leur but statutaire. Enfin, il fait valoir que les clients n’entretiennent de relations exclusives avec aucune de ces agences. Le Tribunal a malgré tout retenu

qu’il y avait manifestement un rapport de cause à effet entre le fait qu’un salarié connaisse la clientèle de son employeur et l’éventualité qu’il mette à profit cette liste de clients auprès d’un concurrent qui l’a engagé immédiatement après la fin des relations de travail, de telle sorte que l’ancien employeur en subisse un préjudice.

Une peine adéquate Selon la loi, la prohibition doit être limitée convenablement quant au lieu, au temps et au genre d’affaires, de façon à ne pas compromettre l’avenir économique du travailleur. André pense que dans son cas, cette règle n’est pas respectée. Pour pouvoir en juger, il convient de comparer les intérêts du salarié et ceux de l’employeur. La clause ne peut être considérée comme valable que si les intérêts des deux parties sont d’égale

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valeur ou si ceux de l’employeur l’emportent. Dans le cas d’André, l’on remarque qu’il dispose d’une formation d’employé de commerce, qu’il a dès lors de multiples possibilités d’emplois et qu’il n’est par conséquent pas obligé de travailler au sein d’une agence de placement dans les cantons visés par la clause. L’intérêt de l’employeur l’emporte donc clairement sur celui d’André, la clause est dès lors valable et la peine conventionnelle doit être payée. n Nicole de Cerjat, juriste, responsable du service juridique au secrétariat romand de la SEC Suisse, Neuchâtel Société suisse des Employés de Commerce (SEC Suisse) Case postale 3072 2001 Neuchâtel Tél. 0848 810 910 (membres) Tél. 0901 555 717 (nonmembres: Fr. 2.50 / min.).

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