Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 05.06.17 by Tout l'immobilier Tout l'emploi

LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • LE PLUS FORT TIRAGE (159 514 EX. CERT. REMP/FRP) • SPÉCIAL LOCAUX COMMERCIAUX

FONDÉ EN 1998

403 OFFRES

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 5 JUIN 2017 • NO 859

n CONSTRUCTION EN CHANVRE

Une filière en devenir

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ?

Estimation gratuite. 022 322 92 81 ventes@pilet-renaud.ch

PAGE 4

EN VEDE T TE

GRAND-SACONNEX Immeuble administratif à proximité des axes autoroutiers Contact: Tél.: 022 339 39 79

Page 24

GAMBAS À GOGO CHARBONNADE (CHEVAL, BŒUF OU POULET)

À GOGO

Lancement et pré-réservation au TESLA STORE DE RIVE le 29 juin 2017 – Inscription: info@crea-biohouse.ch Style «COUCOU»

Style «TÉTRISSE»

FONDUE CHINOISE

(CHEVAL OU BŒUF)

Style «MARGHERITE»

À GOGO

FONDUE BOURGUIGNONE (CHEVAL, BŒUF OU POULET)

À GOGO

TOUT À

25.-

PAR PERS.

WWW.BRASSERIEDULIGNON.CH

Place du Lignon 10 – 1219 Le Lignon – Tél. 022 796 41 44

G R O U P

DU LUNDI AU JEUDI MIDI ET SOIR. ET LE DIMANCHE SOIR (Sauf jours fériés)

L’immobilier PARTICIPATIF ! Devenez promoteur de votre future maison ECO-PRODUCTIVE ! CREA IMMOBILIER Sàrl / 8, rue Voltaire - 1201 Genève / sur rendez-vous T. 022 738 37 36 WWW.CREA-BIOHOUSE.CH

Ecole privée d'esthétique

FORMATIONS CONTINUES & SPÉCIALISATIONS Cours d'esthétique, Onglerie, Bien-être & SPA Manager Tél. 022 311 73 91 • www.ecolemp.com 3 0 a v e n u e We n d t - 1 2 0 3 G e n è v e

OFFRES D’EMPLOI: P. 35 • WWW.TOUTEMPLOI.CH

Les intérêts peuvent-ils être «propres»? PAGE 33

Clic immo www.toutimmo.ch

R É G I E S C H M I D

Immobilière - Real Estate

www.ci-leman.ch

Agence immobilière

www.comptoir-immo.ch

w w w. r e g i e - s c h m i d . c h

www.ax-properties.com

www.pilet-renaud.ch

www.immogeste.com

www.naef.ch

RYTZ & CIE S.A.

www.vpicourtage.ch

www.rytz.com

Clic-SPG_RYTZ-0702_6_ste_valide.indd 3

www.bory.ch

www.moservernet.ch

06.06.2013 16:17:01

www.stoffelimmo.ch

verbel.ch 022 807 33 44

Depuis 1977

Clic-SPG_RYTZ-0702_6_ste_valide.indd 2

www.rosset.ch

06.06.2013 16:17:01

Agence Immobilière Gérard Paley

www.gpaley.ch

AGENCE IMMOBILIÈRE www.brolliet.ch

www.aige.ch

www.regiefonciere.ch

LE BOUSINGOT note que comme chaque année, Coop et Suisse Tourisme sortent une brochure à grand tirage, largement distribuée eh boîtes aux lettres y compris à Genève, vantant les beautés de la Suisse. Et comme chaque année, Genève n’y apparaît pas, n’existe pas. Mieux, elle ne fait même plus partie de la carte de Suisse romande! Comme chaque année, personne ne s’en émeut: ni l’Office du tourisme, ni nos élus, ni la presse dite locale (à part Tout l’Immobilier, évidemment):

pense que Max le plombier lit trop la presse Tamedia Welschland. Il se met à conjuguer les adverbes:

www.d-l.ch Le bas, Letaux taux le le plus plus bas, négocié la semaine négocié la semaine du 31 duaoût 29 maiauau42septembre juin 2017 : 2015:

pense qu’Ikea devrait relire le mode d’emploi de la langue française:

1,02% % 1,05 À 10 ANS

À 5 ANS

Votre succursale à Genève : 022 730 10 10

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint-Cergue). 159 514 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer. Coordination: Nadège Liberek. Publicité: Maximilien Bonnardot, Xavier-Edouard Bultel, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG. Distribution: Epsilon SA. Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge. Tél.: 022 307 02 20 - Fax: 022 307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch. © Plurality Presse SA, 2017

r toutes site pou l ls u e s n U ssionne es profe d s e r ff les o

louer acheter

nouveau toit pour ménage à trois Parce que choisir un logement c’est aussi choisir la vie qui va avec, les professionnels romands ont créé le site de référence pour la recherche immobilière

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 9 • 5 J U I N 2 0 1 7

C O N S T R U C T I O N

n CONSTRUCTION EN CHANVRE

Une filière en devenir On parle beaucoup de chanvre ces derniers temps… mais il ne part pas toujours en fumée. Le béton fabriqué à partir de la plante de chanvre présente des qualités intéressantes: il nécessite peu d’énergie pour sa production, constitue un bon isolant thermique et est facilement déconstructible. Ce matériau est désormais employé aussi bien dans le neuf qu’en rénovation.

e chanvre, une plante de 3 à 4 mètres de hauteur, est l’une des premières à être cultivée par l’homme. De longue date, ses qualités sont reconnues et exploitées pour la fabrication de tissus, papiers, voiles et cordages, ou pour soulager certains maux. Les premiers bétons de chanvre ont été mis en œuvre au début des années 1990. Les spécialistes du patrimoine ont compris les vertus de ce matériau: il permet de restaurer les bâtiments sans les dénaturer. La France est le plus gros producteur européen de chanvre, avec notamment la Chanvrière de l’Aube. La Suisse reste à la traîne, en termes de culture industrielle de chanvre, de savoir-faire et de réglementation.

Un écobilan vertueux La plante de chanvre se cultive aisément sous nos latitudes. Sa culture ne nécessite aucun pesticide, pas d’irrigation et très peu d’intrants. Comme le bois, le chanvre permet de piéger le CO2; en culture, il en fixe jusqu’à 15 tonnes à l’hectare. Cette plante permet une rotation des cultures et participe à la régénération des sols. C’est aussi un excellent réservoir de biodiversité pour de multiples espèces d’insectes, régulateurs naturels des ravageurs des cultures. Son usage en béton de chanvre permet de

Le chanvre sert à construire des murs isolants et des dalles isolantes.

se passer de granulats, comme les sables de rivières dont l’exploitation perturbe souvent les écosystèmes. Le chanvre constitue donc une alternative intéressante pour remplacer sur le long terme les granulats lourds et inertes par des matériaux issus de l’agriculture. En termes de production de gaz à effet de serre, des études ont démontré qu’un mur en béton de chanvre stockait plus de CO2 qu’il n’en dégageait lors de toutes les étapes de son cycle de vie (de sa production jusqu’à sa mise en œuvre, puis sa déconstruction).

Quels usages pour la construction? Diverses parties de la plante de chanvre peuvent être mises à profit. La chènevotte

correspond à la partie bois de la tige qui reste une fois défibrée. Le béton de chanvre se fabrique avec la chènevotte associée à un liant comme la chaux (à laquelle on peut ajouter du plâtre ou du ciment naturel prompt). Ce matériau sert à construire des murs isolants et des dalles isolantes; pour les murs porteurs, une ossature métallique ou en bois est nécessaire. Dans le cas de bâtiments existants, le béton de chanvre est utilisé en isolation extérieure et intérieure. Le béton de chanvre affiche des performances thermiques très intéressantes: il est capable de stocker des calories et de les rediffuser lentement. L’habitat bénéficie donc en permanence d’une chaleur douce. Par ailleurs, le béton de chanvre a la capacité naturelle, du fait de sa

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 9 • 5 J U I N 2 0 1 7

C O N S T R U C T I O N

principalement pour l’isolation (toitures ou murs) et peuvent se substituer à la laine de verre ou de roche.

Obstacles et perspectives en Suisse

Le béton de chanvre affiche des performances thermiques très intéressantes.

porosité, de réguler les échanges d’eau dans les habitations, ce qui les laisse «respirer». Cela est essentiel: l’une des conditions du confort à l’intérieur d’un bâtiment passe en effet par la gestion de la vapeur d’eau. D’autres qualités s’ajoutent: confort acoustique, résistance aux attaques (champignons, rongeurs et moisissures), atténuation des champs électro-magnétiques, durabilité (pas de tassement), facilité de recyclage, etc. La mise en œuvre du béton de chanvre peut se faire manuellement en pisé («béton de

chanvre coffré»), avec des éléments préfabriqués (blocs, briques), ou encore mécaniquement, selon la technique du béton projeté. Dans ce dernier cas de figure, le mélange – très léger - est propulsé par voie sèche, puis mouillé à la sortie de la lance avant d’arriver sur le mur. La fibre, ou laine de chanvre, correspond à la partie extérieure de la tige. Elle est séparée de la chènevotte par une opération de défibrage mécanique. Les fibres – sous forme de rouleaux ou de panneaux - s’utilisent

Les techniques ont aujourd’hui fait leurs preuves et l’usage du béton de chanvre dans la construction se heurte essentiellement à des freins d’ordre psychologique et culturel. Le chanvre – du fait des dangers liés à la consommation de cannabis - n’a pas forcément bonne presse, cette méfiance portant préjudice à la reconnaissance des qualités de la plante. Ce qui explique peut-être pourquoi le chanvre n’est pas cultivé industriellement en Suisse et que l’on soit contraint de l’importer. Les agriculteurs hésitent donc à se lancer, d’autant plus que le marché est limité et que les machines de transformation sont très chères. Par ailleurs, des lobbies favorables aux isolants synthétiques, tels que le polystyrène, ont un pouvoir incontesté sur les milieux de la construction. Et pourtant: les débris et particules de polystyrène s’éparpillent très souvent aux abords des chantiers et cet isolant contient une molécule nocive pour la santé et l’environnement, le HBCD. Fondées dans les années 1990, deux entreprises – Pittet Artisans Sàrl et Arbio SA – sont pionnières dans la fabrication et la mise en œuvre du béton de chanvre. Ils sont les seuls artisans de la construction en Suisse romande à avoir développé ce savoir-faire. Un processus de certification est en cours, annonçant une meilleure confiance de la part des professionnels de la construction: Pittet Artisans et la Haute Ecole d’ingénie- •

Le meilleur choix pour vos grillades! -20% -20% Carouge 13, rue Plaisance • Tél.: 058 748 12 40 Meyrin 35, rue Veyrot • Tél.: 058 748 12 65

• • • •

Transformation de votre intérieur Rénovation de façade Entreprise Générale Un seul interlocuteur pour le suivi des travaux 11, Avenue Dumas - 1206 Genève - Suisse 022 344 25 05 - Fax 022 344 25 80 - 079 206 83 68

www.demirci-renovation.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 9 • 5 J U I N 2 0 1 7

C O N S T R U C T I O N

en Suisse. Pas étonnant que la Banque Alternative suisse (BAS) encourage et soutienne ce type d’approche. Que les amateurs de constructions écologiques se le disent! n Véronique Stein GROS PLAN

L’association Cobaty s’intéresse au chanvre Le département français de l’Aube est à la pointe en matière de culture et de production du chanvre: c’est le plus important au niveau continental. S’y trouve une coopérative, la Chanvrière de l’Aube, qui regroupe plus de 5000 hectares de surfaces cultivées, équivalant à près de 40 000 tonnes de paille de chanvre. Cette chanvrière est en charge de la culture, mais aussi de la production et de la transformation de la matière première. Un Collectif 3CA (construction chanvre en Champagne-Ardenne) s’est formé dans la région, avec pour objectif de regrouper les acteurs du secteur et de promouvoir la construction en chanvre. Le Collectif 3CA a été convié pour présenter ses travaux à Cobaty Chaumont/Haute-Marne, présidée par le géomètre-expert Claude Martin, lors de son Assemblée générale du 24 avril 2015 à Chaumont. «Cobaty cultive la tradition et s’attache à la transmission des savoirs, a commenté le président fédéral de Cobaty, Thierry Oppikofer. Mais nos 4700 membres sont aussi axés sur les nouveaux métiers, attentifs aux techniques et technologies durables. Cette manifestation centrée sur une filière naturelle et intelligente s’inscrit parfaitement dans notre vision». Les chefs d’entreprise et les acteurs de la construction ont été encouragés à utiliser davantage de chanvre dans leurs réalisations. Les caractéristiques des matériaux chanvre ont été présentés, notamment par le biais de bâtiments construits en Champagne-Ardenne. L’entreprise CAGNI, de Joinville, est également intervenue en présentant l’isolation d’une maison du XVIe siècle par du béton de chanvre projeté.

Une maison conçue en chanvre ne revient pas plus cher qu’une autre, à qualité égale.

rie et de estion du anton de Vaud (HEIGVD) collaborent afin d’intégrer le béton de chanvre, avec l’indication de toutes ses valeurs, dans la norme SIA 279, «Matériaux de construction isolants». «Nous entrons dans une phase de test et contrôle de l’homogénéité de nos deux produits de béton de chanvre (avec liants plâtre-chaux et ciment naturel-chaux)», indique Sébastien Pittet, associé-gérant et président de l’entreprise.

Et les coûts? Depuis quelques années, les prix sont devenus concurrentiels, surtout avec les techniques de béton de chanvre projeté. L’entreprise Pittet s’est spécialisée dans cette technique mécanique: «On est actuellement très compétitif, même avec le non-écologique. Et avec les nouvelles machines prévues prochainement,

on pourra intervenir sur des chantiers de toute taille en réglant les débits de manière très précise. Ainsi, une maison conçue en chanvre ne revient pas plus cher qu’une autre, à qualité égale». Quant aux mises en œuvre manuelles «en pis », techniques traditionnelles particulièrement appropriées pour les rénovations et surélévations, elles affichent un surcoût de 10%. «On s’y retrouve toutefois en confort et en économies de toute sorte. On ne peut pas comparer une maison faite avec des produits naturels et une maison construite avec des produits de synthèse. La durée de vie du bâtiment est prolongée et sa perméabilité respectée, contrairement aux matériaux synthétiques qui mettent le bâtiment sous plastique!», s’exclame Pascal Favre, fondateur de l’entreprise Arbio. Après vingt ans d’expérience, le potentiel des bétons de chanvre se confirme et s’étend

RÉSIDENCE PRIVÉE POUR PERSONNES ÂGÉES À VANDŒUVRES

Place R. Payot 1 – 1204 Genève Tél. 022 328 25 36 www.le-dorian-cafe-restaurant.ch

séjours adaptés à chaque situation

Un APÉRITIF OFFERT sur présentation de ce coupon Pour votre déjeuner ou votre dîner Ouvert 6 jours sur 7 du lundi au samedi

Cadre champêtre et paisible

Soins de qualité

Environnement familial et sécurisé

Cuisine raffinée Programme d’activités variées

Fondation Marracci-Moricand-Dunant - Association Maison de Pressy Chemin de l’Ecorcherie 47 - 1253 Vandoeuvres Tél. +41 22 750 91 50 - E-mail: admin@pressy.ch

Ouvert du Lundi au Vendredi dès 06h30, le Samedi dès 10h. Cuisine Non-Stop 12h-00h00

www.pressy.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 9 • 5 J U I N 2 0 1 7

G E N E V O I S E

n DALLAIS SA - SANITAIRES ET FERBLANTERIE

Un plombier «écol’eau»! Bon sang ne saurait mentir. Olivier Dallais, qui a grandi auprès de parents profondément concernés par la cause écologique, mise naturellement sur une politique de travail respectueuse de l’environnement au sein de l’entreprise familiale. Son expertise et son goût pour l’innovation profitent bien sûr et avant tout à ses clients.

pécialisée dans les installations sanitaires (rénovation, transformation et assainissement) et la ferblanterie depuis 1978 dans le canton de Genève, la société a reçu en 2011 la certification Ecolabel Global, décernée par la Commune de ChêneBourg. Rénovations de ses locaux, véhicules de service roulant au gaz, récupération des eaux de pluie, utilisation de matériaux recyclables et tri des déchets, électricité verte: le patron de la PME n’hésite pas à montrer l’exemple.

Olivier Dallais: un chef d’entreprise engagé et impliqué dans son domaine d’activité.

Vision à long terme et engagement durable

laires thermique pour chauffer l’eau des sanitaires et alléger substantiellement (entre 30% et 40%) la facture de gaz ou de Olivier Dallais est un chef d’entreprise engagé. Très impli- mazout. Aménager une citerne de récupération d’eau de pluie, qué dans son domaine d’activité par ses actions sur le ter- de préférence au moment de la construction d’une habitation, rain, il participe chaque année à la formation d’apprentis, pour un coût compris entre 8000 et 10 000 francs, permet qui constituent évidemment la relève, et agit au sein de d’alimenter les WC, ainsi que le système d’arrosage du jardin, l’AMFIS (Association des maîtres ferblantiers et Installateurs et constitue un excellent moyen de faire des économies. Pour sanitaires de Genève), notamment pour la création d’une une meilleure longévité des appareils ménagers et des canaliRéf. SH «Concession Eau». Reconnue par l’Etat de Genève, elle sations, Olivier Dallais suggère également la pose d’un adouencadrerait, au même titre que celle pour le gaz, la mise cisseur à impulsions électromagnétiques. BON A TIRER n°856 en œuvre des travaux des canalisations et des installations Présente depuis 40 ans à Chêne-Bourg, Dallais SA intervient de conduites d’eau. Pour le chef d’entreprise, cette mesure aussi pour assainir les canalisations, raccorder piscine, hamindispensable «garantirait durablement et efficacement le mam, spa ou sauna, remettre en conformité des installations maintien de la qualité de l’eau, réputée exceptionnelle dans selon les normes ou encore transformer des cuisines et des cette région». La formation de professionnels reconnus et salles de bains. n habilités à travailler dans ce domaine représenterait l’assurance de préserver une denrée incontestablement précieuse. Marion Celda

Dallais vous aide à faire des économies Maîtrisant les travaux de plomberie, de ferblanterie, d’étanchéité et de couverture, Dallais SA est à même de réaliser la globalité des travaux de mise en fonction d’une installation so-

DALLAIS SA, 26, avenue Petit-Senn, 1225 Chêne-Bourg. Tél.: 022 348 61 91 Lundi-Vendredi: 07:30-12:00 et 13:00-17:00

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 9 • 5 J U I N 2 0 1 7

PUBLIRÉDACTIONNEL

E N T R E P R I S E

R É G I O N

n DIVONNE

Les projets d'Etienne Blanc Etienne Blanc, 1er Vice-président de la Région Auvergne - Rhône-Alpes et Maire de Divonne-lesBains, est une personnalité publique de premier plan, d’une grande popularité, dotée de talents exceptionnels de gestionnaire et d’orateur. C’est aussi un vrai ami de Genève et un artisan de la coopération régionale, qui a toujours su développer une vision dynamique tant pour sa ville que pour toute l’agglomération franco-valdo-genevoise. Malgré ses importantes responsabilités à l’échelle régionale, Etienne Blanc, réélu à cinq reprises à la Mairie, considère que «le mandat de maire est le plus beau des mandats» et multiplie les initiatives pour faire de Divonne une station thermale et touristique de premier plan, avec un accent particulier sur les espaces verts.

Etienne Blanc, un vrai ami de Genève.

Bienvenue chez vous

Taux fixe sur 3 ans

dès 0.75 % u mois *

notre meilleur taux d

www.ca-financements.ch Pour plus d’informations : caf.online@ca-financements.ch – 0800 829 830

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 9 • 5 J U I N 2 0 1 7

conditions en agence.

bien qu’il couvre près de 47 000 mètres carrés. On aurait pu tabler sur 2000 appartements, mais j’ai insisté pour que les promoteurs et urbanistes respectent la volonté municipale de conserver le caractère «vert», naturel et dégagé qui fait le charme de Divonne. Un agrandissement du centre-ville, une esplanade piétonne, une place (place de Genève), un parc en contrebas, doté d’un jardin aquatique, des équipements publics... Ce sont en tout sept hectares de tissu urbain qui vont être valorisés. Le second projet est la rénovation complète de l’établissement thermal, qui permettra à notre ville et à ses nombreux visiteurs de bénéficier d’installations de dernière génération, couplant thermalisme et bien-être, piscine moderne, spa, soins, etc. Il y a aussi la mise en bouteille de l’eau minérale de Divonne: la ville restera propriétaire de la source, du forage et des pompes, mais l’usine sera bâtie et exploitée

*Voir

- D’importantes évolutions sont prévues à Divonne. Sur le plan du financement, les ressources sont-elles suffisantes? En d’autres termes, l’économie divonnaise se porte-t-elle bien, peut-on compter sur des aides du département, de la Région et de l’Etat, et enfin des investisseurs privés interviennent-ils dans ces développements? - Les dotations de la Région et du Département ont fortement diminué, sous l’ancienne majorité, et nous n’avons pu échapper à la nécessité d’une hausse d’impôts. Mais la quasi-totalité des projets actuellement en cours ne coûteront rien à la collectivité. Le premier est le développement du quartier de la Gare, de l’ancienne gare plus précisément. Le projet a été présenté à la fin de l’année dernière sous forme de maquette... en chocolat, c’est dire la proximité de notre ville avec nos amis suisses, vaudois et genevois. Ce nouveau quartier ne comptera que 400 logements,

R É G I O N

attirent évidemment nos voisins et nous croyons savoir les accueillir avec chaleur et amitié.

Une ville française qui vit également au rythme de la Suisse.

par des privés. Enfin, le château de Divonne, détruit par un incendie voici quelques mois, va être reconstruit et sera à nouveau géré en hôtel-restaurant. - Il est parfois difficile, tant à Berne qu’à Paris, de faire comprendre les réalités des territoires frontaliers. Que vous inspirent les doutes émis ouvertement par certains sur le «Grand Genève»? Vos relations, tant au titre de la ville que de la Région, avec Genève et la Suisse en général, progressent-elles ou stagnent-elles? - Il y a eu de nets progrès au cours des dernières années. La France s’est traditionnellement peu intéressée aux zones frontalières. Pourtant, elles concernent un cinquième du territoire et plus de 10 millions de Français. En 2010, j’ai accompli avec deux autres élus une mission sur la politique transfrontalière, à la demande du président Sarkozy. Nous avions appelé à une gouvernance réelle des questions transfrontalières. Ce

qui était surtout frappant tenait au nombre de coopérations et à la complexité de leur mise en place. Aujourd’hui, en termes de transports, de culture, de gestion environnementale, la coopération transfrontalière marche bien. Nous n’avons aucune réticence à l’égard du Grand Genève. Pour nous, il est évident que Divonne est une ville française, mais que nous vivons au rythme de la Suisse, dynamique, libérale, fédérale et pragmatique. - La clientèle suisse (ou internationale à partir de la Suisse) représente-t-elle une forte proportion des revenus de la station thermale, du casino, etc.? - Bien entendu. Nous sommes à une vingtaine de minutes de Genève, à peine plus de Lausanne et à un jet de pierre de Nyon. Ce tourisme de proximité est notre priorité: notre lac, nos golfs, notre hippodrome, notre marché dominical, nos restaurants et commerces à prix plus doux qu’en Suisse

- En termes d’aménagement du territoire, avez-vous l’impression que Genève et Vaud «jouent le jeu», ou ont-ils tendance à «loger» leur force de travail sur territoire français plutôt que de construire suffisamment de logement? - C’est en train de s’améliorer. On n’a jamais autant construit depuis des années à Genève. Les élus sont ouverts à une réflexion régionale. Nous ne sommes dupes ni les uns ni les autres: chacun joue ses cartes et il y a parfois des réactions populistes, des deux côtés de la frontière. Mais je suis convaincu que Divonne, malgré la pression foncière, peut rester cette station touristique élégante et régénérante, au cœur de ce que Voltaire et Rousseau (pour une fois d’accord) considéraient comme un grand et beau jardin. Et notre ADN, dans notre région, est à la tolérance, au juste milieu. - Sur le plan des médias classiques, à quoi attribuez-vous le fait qu’un journal réellement transfrontalier n’ait jamais pris d’essor? - Il y avait certainement, durant ces cinquante dernières années, des différences de mentalité entre Gessiens, Savoyards, Vaudois et Genevois. De nos jours, les échanges sont beaucoup plus intenses, la mobilité accrue. Nous avons cependant des institutions, des administrations, des fonctionnements différents et cela se reflète dans la presse et son traitement de l’actualité. Je pense qu’un média transfrontalier maîtrisant et conciliant ces divers aspects pourrait avoir sa chance; néanmoins, il faudrait évidemment qu’il soit non seulement imprimé, mais aussi audiovisuel et sur les réseaux sociaux. n

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 9 • 5 J U I N 2 0 1 7

Propos recueillis par Thierry Oppikofer

R É G I O N

n CANDIDATE AUX LÉGISLATIVES

Stéphanie Pernod-Beaudon: «Pour une vraie coopération transfrontalière» Vice-présidente de la Région Auvergne-Rhône-Alpes et députée de l’Ain, Stéphanie Pernod-Beaudon est candidate aux Législatives françaises des 11 et 18 juin, sous les couleurs de la «Majorité pour la France», regroupant les Républicains et l’UDI. Cette trentenaire dynamique a succédé à Etienne Blanc à l’Assemblée nationale, où elle compte continuer à défendre les intérêts des Gessiens et des Bellegardiens, ainsi que ses idées novatrices sur l’apprentissage et la formation professionnelle. - Comment analysez-vous le phénomène «En Marche» et quel est son impact sur les forces politiques traditionnelles dans la région de l’Ain frontalière, traditionnellement au centre-droit? - Le nouveau président de la République a sans conteste donné un coup de jeune aux institutions, en démontrant que l’on pouvait être élu à la tête du pays à 39 ans. Il a une stature représentative, ce qui a manqué à la France ces cinq dernières années. L’essentiel de la communication sur son mouvement tourne autour de sa personne; il a créé un parti, «La République en marche» après avoir exclu cette éventualité durant la campagne. Ses candidats sont soit d’anciens élus, soit des novices en politique, soit des titulaires de mandats locaux désireux d’accéder à l’échelon national. Tous se revendiquent du président, mais il est impossible de connaître leur programme pour ce qui est l’essentiel de la tâche d’un député: être ancré dans la réalité de son territoire. Le pays de Gex et Bellegarde sont des territoires frontaliers, à forte ouverture internationale, périurbains. Il faut être à même de les représenter; il ne suffit pas de voter des lois générales sur des sujets régaliens! Si je suis réélue, je ne me placerai pas dans une opposition brutale à M. Macron, j’examinerai chaque sujet et me déterminerai sur la simple question de savoir s’il est bon pour la France et pour ma région. Le président devra probablement gérer une coalition plus qu’une majorité absolue. L’effet de mode retombe vite; ce qui dure, ce sont les convictions. - Quelle est la vision des réalités frontalières vues de Bourg et de Paris? - Paris ne considère tout simplement pas les besoins et spécificités des régions frontalières. Le Rapport établi par Etienne Blanc et Fabienne Keller et remis au Gouvernement était précis, complet et utile. Mais il dort dans un tiroir depuis des années. De fait, l’Etat considère les territoires frontaliers - surtout de la Suisse - comme susceptibles de rapporter de l’argent.

Notre circonscription, vue de Bourg-en-Bresse et de Lyon, est un peu à part, presque dissociée du département de l’Ain. En revanche, les problèmes rencontrés ne sont pas pris en compte: coût de la vie, attrait de l’emploi en Suisse pour les jeunes et moins jeunes formés en France, logement... Mais nous devons oublier cet éternel débat entre jacobins et girondins pour nous focaliser sur le véritable outil qui va nous permettre une vraie coopération transfrontalière dans le cadre du Grand Genève: le Pôle métropolitain, qui est en voie de rassembler nos collectivités locales, le département, la Région, et qui va nous permettre d’adhérer à un GLCT (Groupement local de coopération transfrontalière) avec nos voisins et amis suisses. Soyons clairs: quels que soient nos soucis réciproques, nous vivons dans un lieu béni des dieux! Le GLCT permet une action commune, un financement commun, non pour des babioles et des salles des fêtes, mais pour de vrais projets d’infrastructure. Ce processus a déjà débuté et je suis optimiste. Des gens comme Etienne Blanc, François Longchamp et tant d’autres, depuis 40 ans, ont permis cette évolution. La population, des deux côtés de la frontière, a compris depuis longtemps que nous formions un seul bassin de vie; les institutions mettent davantage de temps. - Le vote frontalier est-il important dans votre circonscription, peut-on l’évaluer et avez-vous des propositions ciblées pour ce public? - Il y a une vingtaine de milliers de travailleurs frontaliers gessiens et bellegardiens. Je me bats et continuerai à me battre pour que leur statut, vis-à-vis de l’Etat, du chômage, des soins et des assurances, de la formation et de l’entreprise, soit équitable. Aujourd’hui, un Gessien qui a besoin de médecine d’urgence doit aller à Saint-Julien. Il ne peut ni s’assurer, ni se faire soigner en Suisse. Un artisan paie les mêmes charges à Thoiry qu’en Creuse. Comment peut-il garder ses employés si le salaire est double ou triple du côté genevois, avec une

Stéphanie Pernod-Beaudon. imposition moindre? Il y a une allocation vie chère à Paris, mais pas chez nous. Avec 4% annuels d’augmentation de la population et des loyers élevés, les gens doivent-ils choisir entre manger et se loger? Le Pôle métropolitain, la coopération loyale avec les Suisses doit nous permettre de trouver des solutions et d’en faire profiter l’ensemble des zones frontalières. - Vous êtes membre du Conseil national de l’emploi, la formation et de l’orientation professionnelles. Quelles expériences peuton tirer du modèle dual allemand ou suisse, par rapport à un système d’apprentissage français critiqué, mais qui reste immuable au fil des gouvernements? - Je suis en contact régulier avec François Longchamp pour progresser dans le domaine de l’apprentissage franco-suisse. Il est incroyable que notre Région applique, en les durcissant consciencieusement, les directives européennes, alors qu’on voit le système dual en Suisse, en Allemagne et ailleurs, donner de bien meilleurs résultats que le nôtre. En outre, notre situation particulière exige que l’on tienne compte des réalités du terrain. n

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 9 • 5 J U I N 2 0 1 7

Propos recueillis par Thierry Oppikofer

L E S Q U AT R E V É R I T É S D E J E A N - M A R C VA U D I A U

La critique de l’Occident pur L e cas unique de notre culture européenne, depuis son origine grecque, est qu’elle a envisagé la spécificité des autres cultures comme une richesse, alors que les autres, recroquevillées sur ellesmêmes, ne le lui ont pas rendu. Cela est dû à la force la plus structurelle de l’Occident: sa capacité critique, donc celle de se mettre en cause. Malgré les horreurs et les atrocités que la culture occidentale a pu produire dans l’histoire, c’est l’Occident qui a créé sa propre capacité de contestation, ainsi que celle de mettre à la question ses propres institutions et ses idées. Notre culture a engendré la capacité de se regarder par les yeux d’un autre. Les «Lettres persanes» en sont l’exemple littéraire. Non seulement l’Occident a inventé l’universel, mais encore il a réussi à l’exporter dans le domaine politique, social, juridique

et intellectuel. Les droits de l’Homme sont le produit de cette spécificité. Mais cela a aussi poussé l’Europe aux pires destructions et aux guerres désastreuses. Curieuse dialec-

Malgré les horreurs et les atrocités que la culture occidentale a pu produire dans l’histoire, c’est l’Occident qui a créé sa propre capacité de contestation, ainsi que celle de mettre à la question ses propres institutions et ses idées. tique où le meilleur peut engendrer le pire: l’héritage dissimule mal la faiblesse de l’héritier. Cet aspect est essentiel,car il montre

que nous portons en nous notre contradiction; notre potentiel positif est rempli d’une force négative, et qui le contredit. Elle surgit à certaines périodes de l’histoire. L’Occident se trouve ainsi pris dans une sorte de piège dont on mesure l’ampleur depuis des décennies: d’une part, il affirme la relativité de toutes les cultures qu’il considère et qu’il étudie, y compris la sienne propre; d’autre part, il prône l’universalité qu’il a lui-même inventée. En d’autres termes, tout est relatif sauf le relativisme! L’ombre du relativisme est ancrée dans notre culture. Le relativisme, qui consiste à affirmer que tout se vaut, que tout le monde a raison et qu’il n’y a pas de vérité absolue, est implanté dans notre culture de la critique. Il consiste à dire, de manière un peu amusante: la seule vérité qui existe est qu’il n’y a pas de vérité. On serait déboussolé à moins! n

ET HO P!

Les communes et l’Etat de Genève

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 9 • 5 J U I N 2 0 1 7

S A N T É

E T

B I E N - Ê T R E

n NOUVEAU NUMÉRO

Le magazine Salveo célèbre la joie de vivre sous toutes ses formes L’aventure, le défi, les émotions, le bien-être, la santé, la relation aux autres… Pour le magazine Salveo, l’organe des pharmaciens indépendants, qui vient de publier son nouveau numéro, l’été qui commence doit être celui de tous les plaisirs. Bertrand Piccard parle de son goût de l’aventure et du bonheur, des passionnés parlent de beauté, de forme, de yoga, de spiritualité…

l est voué à la santé et au bien-être, au bonheur quotidien et à l’harmonie corps-esprit. Dans son nouveau numéro qui vient de paraître, le magazine Salveo, l’organe des pharmacies indépendantes, évoque tout ce qui fait la saveur et la joie de vivre. En exclusivité, une longue et passionnante interview avec Bertrand Piccard, le célèbre aventurier vaudois qui, après avoir réalisé le premier tour du monde en ballon, il y a une vingtaine d’années, est devenu l’été dernier, avec son ami et complice André Borschberg, le premier homme à avoir fait le tour du monde dans un avion solaire, Solar Impulse. D’où vient donc cette rage de vivre, cette rage d’innover? Et sur quels horizons ouvrent-elles?

Un véritable exploit suisse Comme l’explique Eric Benjamin, le rédacteur en chef de Salveo, «la réalisation de ce tour du monde à la seule énergie solaire a suscité l’admiration de la communauté scien-

Bertrand Piccard: «L’aventure Solar Impulse commence à peine».

tifique dans le monde entier. En Suisse, nous n’avons peut-être pas réalisé à ses justes valeur et ampleur la portée de cette incroyable performance. Le fait que l’avion solaire ne soit ni américain, ni russe, ni chinois, ces pays qui ont conquis l’espace et qui ont tous d’énormes capacités d’innovation, mais qu’il

soit suisse, est déjà un constat stupéfiant». Comme Bertrand Piccard l’explique dans cette interview, l’aventure de Solar Impulse commence à peine, car elle est aussi et surtout une aventure de la volonté et de la confiance dans l’avenir. L’avion solaire n’est qu’un premier pas; il n’est qu’une première

Stop 67

Depuis 18

NTS AGEME RNATIONAUX N É M É D ET INTE EUBLES LOCAUX AGE - GARDE-EM r.ch V RNIER EMBALLin Grenet - 1214 ving@veron-graue 24, chem2) 732 64 40 - mo Tél. (41 2 -grauer.ch n

www.vero

au cambriolage

• Portes blindées Spheris E130 • Blocs-Portes • Serrures multipoints • Coffres-forts • Coffres-forts Anti-feu • Portes pour villas • Anti-feu i

t qu iche re f rité u r r se écu elle la s ouv ne la n olution rév

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 9 • 5 J U I N 2 0 1 7

COFFRECLÉS SERVICE

11, rue Dizerens – 1205 Genève Tél.: 022 809 56 36

www.coffreclesfavre.ch

S A N T É

réalisation qui doit inciter à aller toujours plus loin et à imaginer sans cesse de nouveaux défis.

L’aventure simple et apaisante du yoga Mais l’aventure, c’est aussi la vie de tous les jours. C’est l’envie de vivre pleinement sa vie, l’envie de savourer chaque instant, chaque émotion, chaque pensée. Sandra Arribas a une histoire peu commune. Native de Barcelone, la jeune femme a fait des études d’économie et a travaillé dans la finance, à Londres, à Rio de Janeiro, puis à Genève. Un univers passionnant mais stressant, un univers dynamique mais finalement limité. «Le yoga a changé ma vie, explique-t-elle. Il a changé mon état physique et mon état mental, de manière douce et agréable. J’étais toujours inquiète et stressée; aujourd’hui, je suis heureuse tout le temps». Sandra Arribas a étudié et pratiqué le yoga

pendant trois ans, à haute dose, en Thaïlande et elle aujourd’hui coach à l’institut Sport Quest, à Genève, dans le quartier de Plainpalais. «Le yoga est une discipline qui convient à tout le monde, dit-elle, parce que chacun peut le pratiquer à sa manière. Le yoga veut dire l’union, l’union entre soi et l’univers. Il laisse une liberté totale. On peut en faire quand on veut, de manière plus ou moins intense, en l’intégrant à son emploi du temps et à ses besoins. C’est une petite discipline que l’on peut ajouter à notre vie quotidienne, qui nous aide à nous reconnecter à nous-mêmes».

Les conseils de beauté d’un reine de beauté Le magazine Salveo cultive l’art de vivre et le bonheur au quotidien. Il est donc sensible au charme et à la beauté! Ex-mannequin devenue créatrice de vêtements, Alessandra Vicedomini est originaire du nord

E T

B I E N - Ê T R E

de l’Italie, mais établie à Genève depuis plus de quinze ans. Sympathique, ouverte, elle livre ses secrets de forme et d’harmonie. «La première chose que je fais le matin, c’est de nettoyer mon visage. J’utilise un gommage, un tonique, et j’applique un sérum avec ma crème de base. Puis je rectifie mes sourcils avec un crayon et une brosse, pour garder une forme parfaite. Mon deuxième geste est pour mes cheveux. Je leur donne cent coups de brosse et je me fais un petit massage du crâne la tête en bas. Enfin, j’hydrate mes lèvres avec une crème spéciale américaine». Santé, beauté, joie de vivre: Salveo a l’esprit résolument optimiste! n Jaques Rasmulado Vous trouverez la revue Salveo dans toutes les pharmacies «Salveo», à Genève et en Suisse romande.

Easy Amiante, votre partenaire confiance face aux risques

RAPPORT DIAGNOSTIC AMIANTE GARANTI EN 36H

Conseil - Diagnostic - Assainissement Laboratoire accrédité Amiante - PCB - Plomb - HAP www.easyamiante.ch - 022 735 44 44 Avenue Industrielle, 1 - 1227 Carouge le déménagement

www.toutimmo.ch

en douceur Devis

gratuit

Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 9 • 5 J U I N 2 0 1 7

C U LT U R E

n VENDÉE GLOBE ET IMMOBILIER

Pilotes différents mais méthodes apparentées CI Conseils (Comptoir Immobilier) et Alan Roura font part de leurs expériences. Equipe chez l’un, course en (apparente) solitude chez l’autre, mais aussi de nombreux points communs.

a différence entre un skipper du Vendée Globe et celui qui pilote une opération immobilière? «Le premier risque de se noyer, pas le second», répond avec un sourire le navigateur genevois Alan Roura pour expliciter le monde qui les sépare, lorsque l’un se lance dans le tour du monde en solitaire et sans assistance alors que l’autre planche sur la réalisation d’une promotion dans la campagne genevoise. Mais les similitudes existent aussi dans ces deux démarches, qu’Alan Roura et Yannos Ioannides, membre de la direction générale et directeur du Département CI Conseils – Comptoir Immobilier, ont présentées lors du séminaire organisé par le Comptoir Immobilier au Musée Olympique à Lausanne; une première en canton de Vaud, relève Nicolas Dunand, membre de la Direction Générale et responsable des agences vaudoises de la grande Régie, qui illustre la forte progression des activités de celle-ci au-delà de ses premières frontières cantonales.

L’esprit d’équipe CI Conseils, créé en 2006 sous le nom d’Etudes & Développements par Yannos Ioannides, est une équipe de 10 collaborateurs aux parcours et aux formations variées (ingénieurs, architectes, économistes), qui offrent des compétences de pointe dans le pilotage d’opérations immobilières. Yannos Ioannides insiste sur la grande diversité des connaissances de ses collaborateurs et sur leur complémentarité, qui

le déménagement

Alan Roura (ici avec sa compagne Aurélia Mouraud), partira en 2020 avec la ferme volonté d’être classé au moins parmi les dix meilleurs!

facilitent les échanges et favorise leur créativité. La palette des prestations de ce département est très large. Elle comprend les conseils stratégiques, les expertises et les études de marchés, puis l’organisation de concours, le pilotage d’opérations et l’AMO (Assistance maîtrise d’ouvrage), l’appel d’offres aux investisseurs et l’appel d’offres aux entreprises générales. CI Conseils intervient pour le compte des

en douceur Devis

gratuit

autorités, des institutionnels (assurances, caisses de retraite, etc.) et des maîtres d’ouvrages privés. Il est actif dans tous les secteurs: le commercial, l’industriel, l’administratif, l’hospitalier, ainsi que - bien entendu - le logement. «Dans ces différents domaines, nous nous chargeons de projets de natures et de tailles très diverses, poursuit en substance le directeur de CI Conseils. Ce peut être, pour le logement, de l’immo-

www.toutimmo.ch

Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 9 • 5 J U I N 2 0 1 7

CU LT U R E

bilier de rendement ou de la PPE, de l’immobilier de luxe ou de moyenne gamme, de l’artisanat ou de l’hôtellerie de montagne». CI Conseils est également actif dans le pilotage de projets de logements sociaux et entend développer son offre dans les autres cantons romands (voir Gros Plan ci-contre).

voqué une voie d’eau, j’ai pris un gros coup au moral. J’ai pleuré durant une dizaine de minutes. Mais je suis parvenu à surmonter cette épreuve. Je me suis découvert des ressources insoupçonnées. Je crois que la force morale est une des pièces maîtresses dans la réussite de cette course».

L’école de la persévérance

C’est reparti

Alan Roura retrouve plusieurs similitudes entre la préparation de sa participation au Vendée Globe et ce qui fait le quotidien de CI Conseils. «J’ai découvert ce qu’est le pilotage d’un projet d’une certaine envergure. Je me suis retrouvé du jour au lendemain chef d’une petite entreprise, ce que je n’avais jamais connu auparavant, avec des délais à respecter. Au début, j’ai eu parfois des doutes lorsqu’il s’est agi de trouver des fonds; j’ai cru que je n’y arriverais jamais, j’ai appris alors la persévérance». Mais dès le départ de la course donné, le pilote est plongé dans la solitude. «La transition est brutale, admet Alan Roura. Brusquement, les 300 000 spectateurs ont disparu, vous vous retrouvez seul face à l’océan». Il en sera ainsi durant quelque 105 jours. Là encore, la persévérance, la volonté de ne rien lâcher s’avéreront des vertus fondamentales. Surtout durant les passages difficiles. «Lorsque mon voilier a heurté un objet flottant non identifié dans le Pacifique Sud, ce qui a pro-

Sitôt son périple de solitaire achevé, Alan Roura a retrouvé sa casquette de chef d’une petite entreprise. «Comme le pilote d’un projet immobilier, j’ai connu la joie de l’avoir réussi. Et j’ai accumulé une somme d’expériences qui me seront précieuses pour mon prochain projet». Car il est bien décidé à participer au prochain Vendée Globe, en 2020. Il peut de nouveau compter sur l’appui financier de l’entreprise vaudoise «La Fabrique». Il peut s’appuyer sur une équipe de 7 à 8 personnes. Il disposera d’un bateau qui a fait ses preuves au Vendée Globe (2e en 2008) et à la route du Rhum (2e en 2010), qui bénéficiera des équipements lui permettant de rivaliser avec les meilleurs. Alan Roura ne cache pas que cette fois, il ne partira pas avec la seule ambition de terminer la course, mais avec la ferme volonté d’être classé au moins parmi les dix meilleurs. n Etienne Oppliger

GROS PLAN

Importants mandats vaudois Le Comptoir Immobilier dont les origines remontent en 1825 est la plus ancienne société de gérance de Genève. Elle dispose d’agences dans les cantons de Vaud et du Valais, en particulier à Nyon (depuis 2005), Lausanne (2007) et Montreux (2009). Lors du séminaire du Musée Olympique, Alexandre Castillon, Project Manager de CI Conseils, a présenté trois projets pilotés dans le canton de Vaud parmi les plus représentatifs de l’activité de ce département du Comptoir Immobilier. A Vennes, sur les hauts de Lausanne, le Parc du Courtillet est un complexe de 3 immeubles de 3 étages et d’une maison de maître rénovée, abritant 21 appartements de 4 pièces et demie et 5 pièces et demie. CI Conseils pilote l’ensemble de la réalisation du projet, de l’étude du potentiel de la parcelle à l’ensemble du processus de vente et de mise en exploitation. Avec Lutry Plaisance, le département a montré sa souplesse et de sa connaissance du marché en faisant passer son projet de 16 à 21 appartements (PPE) et en introduisant des logements plus petits. A Pully, enfin, sur la parcelle communale de Boverattes Est, ce sont 6 immeubles totalisant 126 logements qui sont projetés pour le compte de Vaudoise Vie. 30% d’entre eux sont adaptés à des seniors et à des personnes à mobilité réduite.

VOTRE INSTALLATION ÉLECTRIQUE NÉCESSITE UN CONTRÔLE ?

Securelec

Un seul partenaire pour toute la région lémanique. Profitez aussi de conseils et expertises dans le domaine de la thermographie et des perturbations.

Faites confiance à de vrais professionnels de la sécurité électrique, Securelec c’est 350 ans d’expérience cumulée !

SECURELEC garde une parfaite neutralité dans l’expertise des installations électriques car SECURELEC ne réalise pas d’installations électriques

Votre sécurité • Notre priorité

SECURELEC Organisme d’inspection accrédité depuis 2005

Case postale 2007 - 1227 CAROUGE - Tél. 022 308 16 20 - Fax 022 308 16 30 - securelec@securelec.ch

EXPERT

SIS112

SECURELEC - VAUD

Case postale 297 - 1024 ECUBLENS - Tél. 021 632 80 20 - Fax 021 632 80 25 - securelec-vd@securelec.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 9 • 5 J U I N 2 0 1 7

É V É N E M E N T

n DIXIEME RANDO FESTIVAL DE VILLARS

Entre balades, films, conférences et expositions Pour sa 10e édition, le Villars Rando Festival propose du 16 au 18 juin une palette très large d’activités en rapport avec son sujet. Cinq films, dont un en première suisse, une exposition de photos, une librairie de montagne, des conférences et animations pour tous, en plus bien entendu d’un choix inégalé de randonnées thématiques accompagnées par des professionnels brevetés de l’Association suisse des accompagnateurs (ASAM), partenaire depuis la première édition.

Un choix inégalé de randonnées thématiques...

e loup – sujet ô combien à la mode – ouvrira les feux le vendredi 16 juin avec le film «La Vallée des Loups», de Jean-Michel Bertrand, présent lors de la projection. Une œuvre qui révèle la vie d’une meute en liberté dans les Alpes françaises.

Le samedi, «Mille et une traces», d’Erik Lapied, également présent, avec des séquences exceptionnelles sur la faune de montagne, du lièvre variable au gypaète barbu. Le même soir, la soirée du Festival International du Film alpin des Diablerets (FIFAD)

est présentée par Jean-Philippe Rapp, avec deux projections, dont «La Liste», qui retrace la descente de 15 grandes faces par le freerider Jérémie Heitz. Enfin, le dimanche après-midi, honneur au «Clan des renards», qui raconte une année de vie de ces canidés

Piscines enterrées et hors-sol Construction

–

Entretien

–

Equipement

Easy Piscines Sàrl

2 adresses : Genève et Chavannes-de-Bogis www.easypiscines.ch – info@easypiscines.ch Tél.: 022 310 15 32 page facebook Votre projet, une rénovation... Nos conseils et notre expérience à votre disposition

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 9 • 5 J U I N 2 0 1 7

É V É N E M E N T

Communier avec la nature.

familiers, puis en clôture du Festival, une première suisse avec «Dessine-moi un chamois», l’école de vie d’un garçon de 9 ans dans la montagne.

«La Salamandre» partenaire Le magazine «La Salamandre» devient pour la première fois partenaire du Villars Rando Festival. Cette publication, créée il y a plus de 30 ans par Julien Perrot – alors qu’il n’avait que 11 ans – est une institution

le déménagement

en douceur

dans le monde de la nature. A Villars, «La Salamandre» offrira des miniguides lors de ses 4 randonnées et créera deux chasses aux trésors, qui seront organisées jusqu’à l’automne. Le point central du Villars Rando Festival reste la très large offre crée par l’ASAM faite au public de découvrir en marchant - de quelques heures faciles à des randonnées bivouac – la faune, la flore, la gastronomie locale ou l’univers de la nuit en forêt, encadré par des professionnels brevetés. Les enfants, mais leurs parents aussi, seront séduits par la présence de la Fondation Barry et ses célébrissimes saint-bernards, mais aussi avec l’apprentissage de la construction d’une mangeoire pour oiseaux ou la découverte des planètes avec l’Observatoire de Genève. Des conférences sur la planète Mars, le gypaète barbu ou la préparation d’un ultra-trail, avec Caroline Chaverot, championne du Monde 2016 et vainqueur de l’UTMB 2016, sont des animations uniques proposées par le Villars Rando Festival. Enfin, une exposition de photos de trois photographes et une librairie du livre de montagne complèteront la manifestation. n François Berset Renseignements et inscriptions: www.villarsrando.ch.

Véhicules

- Bâtimen

CONCOURS

Jouez et gagnez! En coopération avec Tout l’Immobilier, le Villars Rando Festival offre à nos lecteurs: • 1 nuitée en chambre double dans un hôtel 4-étoiles à Villars, le samedi 17 juin • 1 randonnée le dimanche matin 18 juin • 2 places pour la projection pour du film «Dessine-moi un chamois», première projection en Suisse, le 18 juin à 17h45 Le règlement est simple: envoyez vos noms et adresse, uniquement par e-mail, avant le vendredi 9 juin 2017 à midi à: concours@toutimmo.ch (un seul e-mail par foyer). Un tirage au sort aura lieu et le gagnant sera contacté directement par le Villars Rando Festival. Bonne chance à tous!

SERRURES

es marques t u o t s e r d Cylin risées Devis

gratui

✆022 308 88 00 - www.balestrafic.ch

FORSTER Sàrl

Clés sécu s en passe - Mise Bâtiments

Tél.: 022 784 47 57 Fax: 022 784 47 58 www.charpente-forster.ch

Devis gratuits et sans engagement

www.cles-ch.com

6, chemin du Repos - 1213 Petit-Lancy

Tél. 022 793 03 83

• FENETRE Bois-PVC / bois-métal • VOLETS Bois / alu

www.toutimmo.ch

• CHARPENTE Fabrication sur mesure Création de garages • VELUX-STORES

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 9 • 5 J U I N 2 0 1 7

• TOIT Isolation et rénovation Aménagement des combles • PORTES D’ENTREE Bois / alu • ESCALIERS Sur mesure

J A R D I N A G E

Comment on devient jardinier à Versailles C’est le jardinier le plus célèbre de France, responsable du Grand Parc du Château de Versailles et du Domaine national de Trianon. C’est aussi le jardinier le plus aimé des Français, puisqu’il est chroniqueur sur France Inter et sur la 5, où il distille ses précieux conseils à tous les amoureux des fleurs et des plantes. Si Alain Baraton est devenu jardinier, c’est parce que sa mère avait reçu en cadeau un camélia…

Alain Baraton, le jardinier le plus aimé des Français.

l règne sur le Château de Versailles, plus particulièrement sur ses parcs et ses jardins fabuleux, témoins d’une civilisation exceptionnelle. A 59 ans, Alain Baraton n’est pas seulement le plus célèbre des jardiniers de France et de Navarre, il est aussi le plus heureux des jardiniers. Un homme qui vit, jour après jour, sa passion pour la beauté et l’harmonie, au milieu des plantes et des arbres. La nature, pour lui, est une respiration. Elle est une grâce, une légèreté, une invitation au bonheur et à l’amour. Mais pourquoi le jardinage? Pourquoi cette passion pour les plantes et les parterres de fleurs? Eh bien, c’est grâce à la puissance de la tradition familiale, à son grand-père et à sa mère plus particulièrement, qui lui ont transmis le goût de la terre et de la beauté.

L’école des vacances à Arès Comme il l’explique dans un petit livre subtil et poétique qui vient de paraître, «Le camélia de ma mère» (Editions Grasset), Alain Baraton vivait avec sa famille à Paris, mais

il prenait tous les ans en juillet, sitôt l’école terminée, le chemin d’Arès, dans le bassin d’Arcachon, où ses parents possédaient une maison de vacances. Une maison très simple, de plain-pied, mais avec un jardin et une belle terrasse. «C’est à l’occasion de ces vacances scolaires, dit-il, que je me suis initié aux plaisirs du jardinage, même si le terme est un peu excessif car mon action se limitait à l’arrachage des fougères qui envahissaient la propriété».

Le jardin en liberté et en tendresse On est dans les années 60-70 et Alain Baraton se rappelle en riant l’image du jardin idéal qui dominait alors: «Il ressemble à une vitrine de grand magasin: savamment disposé, très apprêté, il brille et fascine, mais le naturel n’y est guère de mise». Mais sa famille cultive une relation plus libre et plus décomplexée avec le jardin. Elle aime les arbres, les fleurs, les plantes. Elle aime les couleurs, les parfums, les harmonies qui tiennent un peu du hasard.

Si Alain Baraton va devenir jardinier, c’est sans doute parce que son grand-père reçoit, dans les années 70, un camélia. L’arbre ne s’épanouit pas, il est même tout près de mourir, dans ce climat parisien déjà pollué et ingrat, au point que le grand-père a l’idée de le replanter finalement dans le jardin de la maison d’Arès, dans une terre qui lui convient et un environnement qui le protège. «Rien n’est aussi suave au toucher qu’une fleur de camélia, remarque Alain Baraton. Ma mère va tout de suite le voir en arrivant à Arès. (…) En juillet, pas un matin sans que ma mère ne vienne saluer le camélia, lui verser de l’eau au pied et compter les fleurs séchées restées accrochées aux branches».

La courtisane qui aimait les fleurs La famille découvre alors qu’Alexandre Dumas fils a publié, à l’âge de 24 ans, le seul de ses romans qui soit passé à la postérité, «La Dame aux camélias», qui vient d’ailleurs d’être réédité. L’histoire d’une courtisane, Marie Duplessis, devenue une figure du Tout-Paris. Pour Alain Baraton, ce camélia qui embellit le jardin familial est une source de sensations et d’émotions. Il éveille le goût de la beauté et du raffinement. Il aiguise le sentiment de l’harmonie et de la douceur. Au-delà du camélia de son jardin, c’est tout le monde de la nature qu’il aperçoit désormais et qu’il veut connaître, apprivoiser, faire rayonner. Une vocation, explique Alain Baraton, c’est une forme de transmission. C’est l’histoire d’une intuition nichée dans une mémoire familiale et qui resurgit un jour, un peu mystérieusement, dans les parcs et les jardins du Château de Versailles. n

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 9 • 5 J U I N 2 0 1 7

François Valle

GROUPE SPG-RYTZ

GENÈVE – NYON – LAUSANNE Un conseil immobilier global

www.spg.ch – www.rytz.com

Vieux-Billard 3A. Arcade de 500 m² dont 200 m² au rez inférieur. Style contemporain peut convenir à de multiples activités. Au cœur du quartier des Bains cette arcade est idéalement située. CHF 337.–/m²

Planète Charmilles. Plusieurs arcades disponibles de 72 à 267 m² situées au rez supérieur du hall principal du centre, très bonne exposition. Toute activité sera étudiée sauf la restauration. Prix sur demande

www.spg.ch

T. 058 810 31 70

Cours de Rive 10. 2 plateaux de 405 m². Le 1er idéal pour des Traders comprend 32 postes, équipés, climatisés, fibre optique, onduleur, etc. Le 2e refait à neuf comprend, deux salles de conf., un bureau direction, ainsi qu’un open space. Prix sur demande

Rhône 56. Bureaux lumineux de 130 m2 complètement neufs. Situés dans un des quartiers les plus cotés de Genève. Multiples commodités à proximité immédiate. CHF 876.–/m²

Artamis. Arcades à louer de 68 m² à 116 m². Situées dans le nouvel écoquartier de la Jonction. Environnement calme et privilégié. Idéalement desservi par le tram. Dès CHF 250.–/m²

www.spg.ch

T. 058 810 31 70

Hesse 7. Magnifique surface en open space, située au 2e étage. L’objet comprend une salle de conf., un local IT climatisé, air rafraîchi, 2 sanitaires et une kichenette. CHF 600.–/m²

Théodore-Flournoy 3. Magnifique arcade de 67 m2 entièrement rénovée. Idéale pour un commerce de proximité, activité paramédicale ou atelier. CHF 500.–/m²

Budé 15. Belle arcade de 92 m² lumineuse et traversante. Située au sein d’un petit centre commercial sur la Rive droite. Arcade idéale pour une activité médicale ou paramédicale. CHF 320.–/m²

NYON. À 3 min à pied de la gare, lumineuses surfaces administratives modulables de 160 m² situées dans un immeuble parfaitement entretenu. Disponibilité à convenir. Location semi-meublée possible. CHF 4’400.– + charges

www.spg.ch

www.rytz.com

T. 058 810 31 70

T. 058 810 36 00

Helvétique 36. Surface de 323 m² au centre-ville. Localisation idéale. Mix entre bureaux cloisonnés et open space, salle de conf. et local IT. Objet lumineux et traversant, deux entrées possibles. CHF 550.–/m²

Grand-Rue 17. Arcade de 125 m2 au cœur de la Vieille Ville. Belle espace de vente offrant une large vitrine. Dotée d’un dépôt individuel et attenant, cette arcade de charme est située dans une rue vivante. CHF 426.–/m²

Monthoux 25. Bureaux de 90 m2 au cœur des Pâquis. L’objet rénové dispose d’un large open space, d’une kitchenette, de sanitaires séparés et possibilité de faire un espace IT. Idéal pour les start-up. CHF 389.–/m²

NYON. Plaine de l’Asse, bureaux de 203 m² env. situés dans un immeuble commercial de standing. Libre de suite. Places en sus. CHF 6’450.– + charges

www.spg.ch

www.rytz.com

T. 058 810 31 70

T. 058 810 36 00

20 //

VD 4 A

G E N E V E 4LO C A U X

LOUER

A LOUER AUX ACACIAS SURFACE OPEN SPACE DE 211 M2

avec coin cuisine

SURFACE DE 180 M2 Rue des Bains 35 - 1205 Genève

SURFACE DE 145 M2, réfectoire

Arcade et bureaux au cœur du quartier des Bains

Divers dépôts en sous-sol Loyers sur demande et disponibilité à convenir. Places de parking, accès autoroute et proche transports publics. Agence immobilière - Rte des Jeunes 5 – 1227 Les Acacias Tél. 022 820 16 16 - gerance@polimmo.ch - www.polimmo.ch

Rue des Bains 35 - Genève

Cette annonce vous coûterait

Dans un immeuble commercial, moderne et de standing. Situé au cœur de Plainpalais, les locaux que nous vous proposons sont situés à proximité des transports en commun et des commerces.

Fr. 408.25.- TTC

Magnifique arcade de 183 m2:

Spacieux locaux de 450 m2:

- accès direct sur la rue des Bains - louée à l’état brut - près de 190 m2 de dépôts attenants

- au 1er étage - Loués à l'état brut - nombreuses possibilités d’aménagements

Loyer mensuel: CHF 12’000.– TTC

3 colonnes x 60 mm (N/B)

Loyer: à partir de CHF 300.–/m2/an

Tél.: 022 307 02 20

Une visite vaut vraiment la peine! Personne de contact: Damien Sommer au 022 332 25 00 – damien.sommer@psp.info

www.psp.info

QUAI DES BERGUES

15 17

L A RUE DU RHÔNE AUTREMENT

* * * * *

Arcade neuve de haut standing 333 m² plus dépôt Idéal showroom de prestige | Grande enseigne | Restaurant gastronomique Finitions exceptionnelles Prix 900 CHF/m2

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE Contact : francois.delaite@spg.ch +41 (0)58 810 31 71 – www.spg.ch

www.toutimmo.ch

RUE DU

RHÔNE VOTRE ADRESSE DE PRESTIGE

» » » » » »

2 500 M2 DIVISIBLES DÈS 400 M2 VUE LAC DÈS 750.– / M2 DISPONIBILITÉ ÉTÉ 2017 IMMEUBLE NOUVELLE FAÇADE 2016 SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE Contact : francois.delaite@spg.ch +41 (0)58 810 31 71 – www.spg.ch

Rosset & Cie Route de Chancy 85 Case postale 650 1213 Petit-Lancy 1

t. +(41) 22 339 39 39

Route de Saint-Cergue 9

AEROPORT Vernier

GARE CORNAVIN Rue de Grenus 10

Bureaux

Surface d’env. 120 m2

Surface d’env. 512 m2 ou 275 m2

D’env. 100 m2 à 1'305 m2

Surface d’env. 64 m2

- Située au 2ème étage - Proche de toutes commodités - Parking public à proximité - 2 bureaux individuels - Open space - Kitchenette

- Située au 5ème étage - Immeuble administratif de standing - Grand open space - Salle de conférence spacieuse - 2 bureaux individuels - Locaux de rangement/archivage - Places de parc en sous-sol

- Bâtiment « Air Center » - Immeuble d’excellent standing - A proximité immédiate de l’aéroport - Aménageables au gré du preneur - Bureaux individuels - Salles de conférence - Cafétéria - Places de parc en sous-sol

- Située au 3ème étage - Localisation idéale, en face de Manor - A proximité de toutes commodités - Locaux spacieux et lumineux - 2 bureaux individuels - Une réception - Un réduit - Sanitaires

Disponibilité: de suite

Disponibilité: à convenir

Disponibilité: de suite

HYPERCENTRE

EAUX- VIVES

VOLTAIRE

Rue Jargonnant 2

Rue Neuve-du-Molard 8

Rue du Nant 34

Rue Albert-Richard 2

Bureaux

Arcade

Bureaux

D’env. 52 m2 à 1'003 m2

Surface d’env. 165 m2

Surface d’env. 60 m 2

Surfaces d’env. 137 m 2

- Immeuble administratif de standing - Surfaces réparties sur plusieurs étages - Open space et bureaux individuels - Câblages informatiques - Cuisine agencée et équipée - Terrasse d’env. 150 m2 au 8ème étage - Places de parc et dépôts en sous-sol

- Immeuble commercial de standing - Localisation idéale au centre-ville - Bureaux individuels - Salles de conférence - Kitchenettes agencées et équipées - Douche

- Au cœur du quartier des Eaux-Vives - Arcade d’angle - Spacieuse et lumineuse - Belle hauteur sous plafond - Grandes baies vitrées

- Située au 1er étage - A proximité de la gare Cornavin - Locaux lumineux - Hauts plafonds - Parquet au sol - Réception - 4 bureaux individuels - Kitchenette

Disponibilité: à convenir

Disponibilité: de suite

Disponibilité: 1er octobre 2017

SERVETTE

PLAN-LES-OUATES

MEYRIN

THÔNEX

Rue de la Servette 34

Chemin du Champ-des-Filles 19

Chemin des Léchères 1

Chemin des Deux-Communes 8

Arcade

Locaux commerciaux

Surfaces d’env. 102, 150 et 190 m2

Surfaces d’env. 17, 27 et 46 m 2

Bureaux

Surface d’env. 132 m2 - Proche de toutes commodités - Charmante arcade - Grand open space - Dépôts stockage d’env. 133 m2 en sous-sol avec accès direct depuis l’arcade et le parking - Place de parc en sous-sol

- Bâtiment « Florivert » - Immeuble artisanal - Z.I. Plan-les-Ouates - Idéal pour un atelier - Monte-charge à disposition - Sanitaires en commun - Places de parc en sous-sol

- Immeuble artisanal - Zone industrielle de Meyrin - Bureaux fonctionnels - Sanitaires en commun - Places de parc extérieures

- A proximité des commerces et des transports publics - Grand bureau ou salle de conférence avec balcon - 3 bureaux individuels - Kitchenette - Douche et sanitaires - Place de parc en sous-sol

Disponibilité: de suite

Disponibilité : de suite

Disponibilité: de suite

Renseignements et visites: Isabelle Theiventhiram - t. 022 339 39 79 - i.theiventhiram@rosset.ch

Surface d’env. 82 m2

A LOUER

NYON

A LOUER

Rue du Parc 4

A LOUER

EAUX-VIVES

A LOUER

www.rosset.ch

22 //

G E N E V E 4LO C A U X

4 A VENDRE ET A LOUER

Rue de la Cité 1, Genève

www.multiburo.com

PLAINPALAIS

RIVE DROITE

• Bel immeuble du 19e siècle • 2 surfaces de 70 m2 et 60 m2 • Proche de toutes commodités

• Situation de premier ordre • Surface très lumineuse de 157 m² • Bureaux et salles de réunion

Loyer : Fr. 385.–/m2/an + charges

Loyer : Fr. 550.–/m2/an + charges

CENTRE-VILLE

• Immeuble ancien • Surface très lumineuse de 77 m2 • 2 bureaux et kitchenette

• Emplacement exceptionnel • Surface administrative de 250 m2 • Bureaux, open space et salle de réunion

Loyer : Fr. 550.–/m2/an + charges

Loyer : Fr. 600.–/m2/an + charges

RUE DE LA FONTAINE 15

RUE VALLIN 2

PLACE DU MOLARD 5

GRANGE & CIE SA SERVICE LOCATION 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE +41 22 707 10 10 | LOCATION@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH

LOCATION COMMERCIALE

BOULEVARD GEORGES-FAVON 43

A louer au cœur de Genève Plateau exceptionnel de 256m2 divisible à partir de 114m2

• • • • • •

Bénéficiez des avantages du bail classique sans les inconvénients Lot privatif Plateau personnalisable Rapidité d’installation Durée flexible : à partir de 12 mois – Préavis de 6 mois Gestion immobilière et services inclus Prestations sur mesure Contactez-nous : Nicolas Demonchy 022 561 84 56 – nicolas.demonchy@multiburo.com

GENÈVE CENTRE International Center Cointrin, Genève

Situation idéale pour l‘implantation de vos locaux

Lumineuses surfaces administratives de 250 m2 PPE entre lac et gare • Divisibles, réparties actuellement sur 2 niveaux, totalisant 209 m2 utiles • 4 entrées indépendantes + communication intérieure entre les étages • 2 caves au sous-sol • Proximité immédiate des commerces, de la gare et des transports publics • Travaux de rafraîchissement à prévoir • Disponibilité à convenir, vendues libres de tout bail • Profil investisseur : rendement brut estimé à 3.95 % avec un loyer de CHF 380.- le m2/an

– – – – – –

Surfaces de 60 à 2400 m² Immeuble de haut standing Conditions attractives Participation aux frais d‘aménagement Places de parc disponibles Nombreux services

N‘hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.

PRIVERA SA T 058 715 62 42 sabine.bernet@privera.ch www.icc-geneve.ch

la force

de l’expérience

CHF 2'400'000.–

022 839 09 47 www.mvvi.ch

Déménagement d’entreprises Tél. 022 308 88 00 - www.balestrafic.ch

G E N E V E 4LO C A U X

ARQUEBUSE-STAND

4 A LOUER

CAROUGE

LIGNON

// 23

PLAINPALAIS

ARCADE 210 m2

ARCADE 144 m2

BUREAUX 114 & 210 m2

BUREAUX 133 m2

Belle arcade d’angle / Quartier dynamique et en plein essor / Belle visibilité.

Idéale pour société de service / Surface lumineuse / Disponible en août.

114 m : idéal pour activité de dentiste 210 m2 : belle surface / 5 bureaux / Entrée et réception.

Immeuble représentatif / 4 bureaux fermés / Salle de conférence / Excellent état.

Loyer sur demande

Fr. 320.-/m2/an

Dès Fr. 220.-/m2/an

Dès Fr. 326.-/m2/an

CENTRE-VILLE

MOLARD

SAINT-JEAN

CENTRE VILLE

BUREAUX 170 m2

PLATEAUX de 141 et 190 m2

BUREAUX 187 m2

BUREAUX 314 m2

Au cœur de Genève / Dans le passage Malbuisson / 3 plateaux de 170 m2.

Bureaux lumineux indépendants / Grand open space / Blocs sanitaires / Kitchenette / Parkings.

Bureaux entièrement rénovés / Open space et bureaux fermés / 3 blocs sanitaires, douche / Cafétéria équipée.

Beaucoup de cachet / Rénovés / Bureaux fermés / Grand open space / Vaste salle de conférence / Bibliothèque / Salle IT.

Fr. 400.-/m2/an

Loyer sur demande

Fr. 580.-/m2/an

Dès Fr. 480.-/m2/an

loccom@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)22 319 88 17 Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

À LOUER

GENÈVE | «QUARTET»

Av ril 20 18

Au cœur des Charmilles, QUARTET offrira des surfaces dédiées à des activités industrielles, artisanales et tertiaires, ainsi que des commerces de proximité. Le projet compte plus de 47’000 m2 de surfaces, dont 8’500 m2 divisibles dès 150 m2 disponibles dès avril 2018. Les surfaces lumineuses, aux hauteurs sous plafond de 2.70 à 5.85 m, ouvriront sur de spacieuses cours intérieures arborées. Les surfaces industrielles et artisanales bénéficieront d’une desserte logistique de plain-pied et de monte-charges de 4T. Rendez-vous sur : www.quartet.ch

Téléchargez l’application QUARTET sur l’App Store et Google Play

À LOUER

GENÈVE | «TRIANGLE»

L’immeuble Triangle Business & Living est idéalement situé à proximité immédiate des Organisations Internationales, de l’aéroport, de l’autoroute et de la gare. L’immeuble dispose de 2’007m2 de surfaces de bureaux livrées au gré du futur utilisateur : en état semi-fini ou plug & play. Division possible dès 257m2 . Sont également disponibles 3 arcades allant de 105m2 à 204m2.

Plus d’informations

SPG Intercity Geneva SA

Plus d’informations

SPG Intercity Geneva SA

Aurélie Laporte 022 518 55 83 aurelie.laporte@spgintercity.ch

Route de Frontenex 41A 1207 Genève geneva.spgintercity.ch

Henri-François Petit 022 518 55 83 henri-francois.petit@spgintercity.ch

Route de Frontenex 41A 1207 Genève geneva.spgintercity.ch

G E N E V E 4LO C A U X

LOCAL COMMERCIAL

AU CENTRE-VILLE 31 BD HELVÉTIQUE, 1207 GENÈVE Bureaux lumineux d'environ 255m² composés d'un espace réception, de deux bureaux ou salles de conférence de 27m², un bureau de 21 m², un bureau de 9m², un open space de 48m², d'une cuisine équipée d'un petit frigo et d'un wc avec douche. CHF 13'250.- charges comprises Disponible de suite

AU 1ER ÉTAGE 70, RUE DE CAROUGE Composé d’un grand open space d’environ 100 m2, d’un wc séparé, de deux douches et d’une petite cuisine. CHF 2'830.- charges comprises Disponible de suite

4 A LOUER Rosset & Cie Route de Chancy 85 Case postale 650 1213 Petit-Lancy 1 t. +(41) 22 339 39 39 www.rosset.ch

w w w. t o u t i m m o . c h

24 //

AÉROPORT - GRAND-SACONNEX Impasse Collombelle 8

A LOUER

BEFI SA Tél. 022 736 66 55 - contact@befi.ch

ROUTE DE L’AEROPORT 29-31 A L’AÉROPORT DE GENÈVE-COINTRIN SURFACES DE BUREAU À LOUER 2ème étage, côté ville 2ème étage, côté Jura 2ème étage, traversant 4ème étage, côté Jura 4ème étage, côté ville 5ème étage, côté ville

311 325 675 638 46 180

m2 m2 - 407 m2 m2 m2 m2 m2

Date de disponibilité

à convenir

Les locaux sont climatisés, modulables, remis prêts à recevoir l’aménagement des utilisateurs. Équipements de base, sanitaires, faux planchers, faux plafonds, moquettes, boîtes de répartition électrique par secteur. A la demande, space-planning, service de courrier, service de nettoyage, service téléphonique personnalisé 24/24, service de déménagements. Renseignements : Priora FM SA +41 22 799 30 91 - contact@priora.ch

- Immeuble administratif - A proximité des axes autoroutiers - Parking souterrain sur 3 niveaux - Système de rafraîchissement d’air - Immeuble sécurisé Bureaux d’env. 158 m2 au rez-de-chaussée - Open space - Salle de conférence - Cuisine agencée et équipée - Sanitaires avec douche Bureaux d’env. 240 m2 au 1er étage - 9 bureaux individuels - Grande salle de conférence - Local informatique - Coin cuisine Disponibilité : de suite Renseignements et visites Isabelle Theiventhiram – tél. 022 339 39 79 i.theiventhiram@rosset.ch

Le dernier Prestige Immobilier est arrivé!

la force

Demandez-le en kiosque

de l’expérience

ier.ch

mmobil

restigei

www.p 9.50 • 7 • CHF bre 201

tem Juin - Sep

Tél. 022 308 88 00 - www.balestrafic.ch

E IM MO PR ES TIG

Déménagement d’entreprises

BIL IER

EM - SE PT • JU IN o • N 55

17 BR E 20

No 55

MER M U S MER SOM

TE ESTA ÉTÉ

GENEVE

VAUD4

VILLAS

ET APPARTEMENTS

4 A VENDRE

// 25

« LES CORMORANS » - BELLEVUE Ré sid ence « Les C ormorans » C hemin au x -F olies 6 - 1 2 9 3 B ellev u e 3 6 V I LLAS NEUVES

À VENDRE SUR PLAN - LIVRAISON FIN 2018

SAVE THE DATE PORTES OUVERTES Vend red i 9 J u in 2 0 1 7 d e 1 4 h à 1 9 h Samed i 1 0 J u in 2 0 1 7 d e 1 0 h à 1 7 h Les frais de mutation seront offerts pour tout achat avant le 30 juin 2017.

BROLLIET Deborah Ephrati T +41 (0)79 244 51 28 d.ephrati@brolliet.ch www.brolliet.ch

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE Jean-Guillaume Deiss T +41 (0)79 658 83 00 jgd@spg.ch www.spg.ch

GENÈVE-SERVETTE. Prox. commodités. Lumineux 4.5 pcs au 5 ème ét., 80.20 m2 PPE + balcon 6.90 m2. Cuis. éq., séjour, sdb, 2 ch. Cave et parking ext. CHF 960’000.–

VERSOIX. Proximité gare & lac. Attique 7 pièces de 143 m2 + terrasse de 79 m2. 5 ch., 2 sdd, sdb. 2 caves + 2 places parking en souterrain. Vue Alpes. CHF 1’460’000.–

GRAND-LANCY. Belle villa traditionnelle 200 m2 hab. Jardin arboré d’env. 1’100 m2. Séjour / sàm, cuisine éq., 5 ch., sdd et sdb. Cave + salle de jeu. Terrasse et patio ext. CHF 1’990’000.–

THÔNEX. Villa rénovée de 8 pièces, 312 m2 utiles, séjour cheminée, cuisine. 4 / 5 chambres, 3 sdb. Ss-sol aménagé. Finitions et confort exceptionnels. CHF 2’160’000.–

www.spg.ch

T. 058 810 30 20

EYSINS. Promotion de 23 4 appartements de 2.5 à 4.5 pcs + cuisine. A proximité du centre du village et aux portes de Nyon. Livraison printemps-été 2019. Dès CHF 370’000.–

ARZIER. A seulement 15 min de Nyon ! CRANS S / CELIGNY. Villa jumelle de COMMUGNY. Villa jumelle de 5.5 pcs + Nouvelle promotion de 4 2 villas jumelles 5.5 pcs + cuisine. Surface habitable cuisine. Surface hab. d’env. 155 m2 sur avec finitions de qualité. Surface hab. de d’env. 150 m2 sur parcelle individuelle de parcelle individuelle de 750 m2. Dans une 950 m2. Proche du bord du lac et de Nyon. petite rue sans issue calme. 127 m². Belle vue sur les Alpes. Dès CHF 1’100’000.– CHF 1’280’000.– CHF 1’590’000.–

www.rytz.com

T. 058 810 36 10

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE T. +41 (0)58 810 30 20 | vente@spg.ch

www.rytz.com

T. 058 810 36 10

www.rytz.com

RYTZ & CIE S.A. | NYON – LAUSANNE vente@rytz.com | T. +41 (0)58 810 36 10

T. 058 810 36 10

26 //

GENEVE

VAUD4

VILLAS

GRAND-SACONNEX

BERNEX Magnifique promotion «la Lisière» • Située dans un écrin de verdure • 2 appartements lumineux de 5 pièces • De 153 à 160 m2 PPE • Terrasse ou balcon

Bel appartement de 3 pièces • Proche de toutes les commodités • 61 m2 PPE + véranda de 18 m2 • Cuisine ouverte • Jardin et box en sous-sol

CHF 1’640’000.-

CHF 750’000.-

ET APPARTEMENTS 4 A

ARVEYRES (VILLARS-SUR-OLLON) Joli appartement de 3 pièces • 71 m2, au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur • 2 chambres • Balcon 7 m2 • Vue imprenable sur les montagnes, orientation plein sud CHF 400’000.-

V EN DRE

VILLARS-SUR-OLLON Appartement de 2 pièces • 80 m2, à proximité du centre de Villars • Piscine extérieure à l’usage de la copropriété • Garage-box pour 1 véhicule • Vente en S.I. CHF 395’000.-

Daudin & Cie SA | courtage@daudin.ch | 022 592 34 11 | www.daudin.ch Route de Chancy 59 | 1213 Petit-Lancy 1

PLAN-LES-OUATES

Belle ferme à rénover

Fort potentiel, composée de deux parties, grand jardin 2'400 m2 et une cour. 1ère partie, 272 m2 sur 3 niveaux. 2ème partie, ancienne grange, 168 m2.

LANDECY

ANIÈRES

Maison mitoyenne

PROMOTION

VEYRIER

PROMOTION

CHF 2’800’000.-

5 chambres, 2 sdb et séjour avec cheminée donnant sur une vaste terrasse en pierre et jardin. Combles aménagées. CHF 2’150’000.-

«AVALLONS » 3 immeubles regroupant 16 appartements, sur 3 niveaux à 5 minutes de Vésenaz au calme avec vue lac et vignoble. Dès CHF 575’904.-

«SOUJET» Magnifique copropriété de 8 appartements, label Haute Performance Énergétique (HPE). 4 appartements de 4 pièces et 4 appartements de 3 pièces. Dès CHF 669’700.-

COLOGNY

CORSIER

VEYRIER

EAUX-VIVES

Belle propriété

Lumineuse villa individuelle

Elégant et contemporain

NOUVELLE PROMOTION «The Résidence» 4 appartements de 5,5 pièces, de haut standing. Terrasse et jardin privatif en rez, terrasse pour les étages. Cave. dès CHF 3’140’148.-

Sur un agréable terrain d'environ 1'500 m2. Une piscine extérieure, avec grande terrasse, agrémente le jardin. Prix sur demande

Sur une très belle parcelle parfaitement entretenue avec piscine. La maison est composée d'un hall, séjour avec cheminée, une cuisine et 4 chambres. CHF 2’500’000.-

Appartement de 269 m2, spacieux séjour, grande cuisine, 4 chambres, balcon, terrasse, cave et box. CHF 2’950'000.-

Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SA • T + 41 22 899 18 00 • www.gpaley.ch

le déménagement

en douceur Devis

www.toutimmo.ch

gratui

Tél. 022 308 88 00 www.balestrafic.ch

022 307 02 20 annonces@toutimmo.ch

EXCLUSIVITÉ

RARE À LA VENTE

VESSY

CHÊNE-BOUGERIES

Belle villa individuelle au calme 200 m2 habitables, parcelle d’env. 1’200 m2 3 chambres, rénovée avec goût, garage. CHF 2’950’000.Réf. 1338467

Belle maison familiale au calme 230 m² habitables, parcelle d’env. 760 m² 4 chambres, cheminée, parfait état. CHF 2’790’000.Réf. 1246855

Belle parcelle constructible en zone 5 1200 m² à l’abri d’un cordon boisé, libre de mandat d’architecte, 1 seule maison. CHF 2’640’000.Réf. 1331431

Céline Cerino 022 809 06 74

Sébastien Rohner 022 809 06 86

Céline Cerino 022 809 06 74

GENTHOD

QUARTIER DES NATIONS

FLORISSANT

Charmante villa individuelle 225 m² habitables, parcelle d’env. 990 m2 6 chambres, appartement indépendant. CHF 2’225’000.Réf. 1347358

Lumineux attique en duplex 280 m2 pondérés, 4 chambres, vue panoramique, terrasse 70 m², piscine en toiture. CHF 2’700’000.Réf. 1363573

Bel appartement de 7 pièces 158.5 m2 pondérés, 5e étage, 3 chambres traversant et lumineux, balcons. CHF 1’870’000.- + box Réf. 1342978

Sébastien Rohner 022 809 06 86

Alan Bazbaz 022 809 06 82

Sébastien Rohner 022 809 06 86

MALAGNOU

VERSOIX

THÔNEX

Agréable appartement de 6 pièces 137 m2 pondérés, balcon 18 m², 7e étage 3 chambres, vue dégagée, traversant, un box. CHF 1’285’000.Réf. 1347299

Agréable duplex - Eligible CASATAX 148 m2 PPE, 3 chambres, jardins et terrasse, résidence récente, parking intérieur. CHF 1’170’000.Réf. 1332428

Agréable 4 pièces à rénover 86.5 m2 pondérés, loggia 11 m², 1er étage, 2 chambres à coucher, un box au sous-sol. CHF 690’000.Réf. 1303986

Alan Bazbaz 022 809 06 82

Céline Cerino 022 809 06 74

Alan Bazbaz 022 809 06 82

VENTE EN SIAL

28 //

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N TFS 4 A VEYRIER

Duplex traversant en attique

V EN DRE

FLORISSANT / MALAGNOU

Studio proche du centre-ville

Vendre ? Louer ? Besoin de conseils ? Séjour avec cheminée, salle à manger, 3 chambres, un bureau et 3 salles d’eau. Surface habitable : 190 m2. Balcon : 4 m2. Place de parking intérieure et extérieure. Cave. CHF 1'530'000.-

Situé au 7ème étage d’un immeuble résidentiel, joli studio à proximité de toutes commodités. Surface hab.: 31 m2. Loggia: 4 m2. Cave. Pour investisseur. Rend. env. 4%. CHF 525'000.-

Schm

Contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien.

Bouchon Tout L’immobilier

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE T +41 (0)58 810 30 20 | vente@spg.ch

(

A MAIS DE IMM I IER SCHMIDHAUSER & CIE

(

Rue Adrien Lachenal 13, 1207 Genève EX CL US IV ITÉ

A VENDRE MEYRIN

le déménagement

en douceur

VEYRIER

Sur une parcelle de 1100m2, ravissante villa de 200m2, comprenant un grand séjour, un salon TV, 4 chambres et garage. Fr. 2'350'000.-

Pour investisseur, belle opportunité : 3 appartements de 6 pièces env. 107.5m2 + balcons : 2 appartements loués, 1 appartement libre de tout occupant.

(

tuit

gra s i v e D

Prix de vente: sur demande

M. Olivier GRILLET - 079 357 14 19 ogrillet@regiefonciere.ch Rue de la Fontaine 5 - 1211 Genève 3 www.regiefonciere.ch

CHÊNE-BOUGERIES

Ravissante maison familiale de charme 350m2, parcelle de 1400m2, rénovée en 2013, vaste séjour, 5/6 chambres, piscine, garage, proximité tram. Fr. 4'490'000.-

✆022 308 88 00 - www.balestrafic.ch 4 RECHERCHE

www.berthault.ch

www.toutimmo.ch Contact: 022 307 02 20 - annonces@toutimmo.ch

NOUS ACHETONS APPARTEMENT Genève - Eaux-Vives - Carouge entre 220 et 250m2, dernier étage, avec travaux CHF 2'750'000.sans travaux CHF 3'850'000.aritmen@yahoo.es 079 284 55 09

Le dernier Prestige Immobilier est arrivé! Demandez-le en kiosque No 55

w w w. p r e s t i g e i m m o b i l i e r. c h

(

AU CŒUR DE LA VIEILLE VILLE

COLOGNY

COPPONEX – FRANCE

INV

E ST ISS EUR S

GENÈVE

ARCADE COMMERCIALE

ARTISANAL, COMMERCIAL

CONTEMPORAINE, CALME

DU CHARME PRÊT-À-VIVRE

IL NE MANQUE QUE VOUS

Généreux volumes / 590 m2 PPE / Locataire référencé / Rendement brut 5,63 %.

Bâtiment de 867 m2 de surface locative en forme de triangle / Atelier 300 m2 / 2 salles de sport 400 m2 et 167 m2 / Baux en cours / Rend. brut 6.05%.

Villa individuelle de 9 pièces / Terrain 1’400 m² / 280 m² hab. / Salon, cheminée / Piscine couverture électrique / 5 chambres, 4 s. d’eau / Garage.

Villa jumelle de 7 pièces / Contemporaine / Rénovée en 2011 / 260 m2 utiles / 4 ch., 2 sdb / Garage / Proche Écoles Internationale et Moser.

Individuelle 7 pièces, rénovée en 2014 / Calme / Terrain 2'200 m2 / 300 m2 utiles / Salon, sàm, cuisine ouverts / 4 chambres, 2 s. d’eau / Pool house, piscine / Garage.

Prix sur demande (Ref. 10354)

CHF 3’800’000.- (Ref. 26700)

CHF 5’600’000.- (Ref. 22990)

CHF 2’700'000.- (Ref. 28601)

EUR 1’290'000.- (Ref. 28596)

AVUSY

GRAND-SACONNEX

GENÈVE – FLORISSANT

GENÈVE

ST-RAPHAEL – FRANCE

5 PIÈCES TRAVERSANT

CHARMANT 3 PIÈCES

6 PIÈCES EN PIGNON

7 PIÈCES EN DUPLEX

PLEIN SUD

Vue dégagée sur la champagne genevoise / Orientation sud / 122 m2 pondérés / Cuisine équipée / 3 ch., 1 sdb et sdd / Cave et box.

Dans un environnement résidentiel et proche des ONG / 56 m2 PPE, loggia de 6 m2 / Salon, cuisine, chambre et sbd / Cave.

Vue dégagée / 3ème étage / Parfait état / 170 m2 habitables + 18 m2 balcons / 3 ch., 2 sdb / Cave + parking.

Magnifique duplex contemporain / 165 m2 PPE, loggia de 41 m2 / Traversant / Généreux et lumineux volumes / Cave, parking.

Vue panoramique sur la Méditerranée / Villa rénovée, 12 pièces / 320 m2 hab. / 5 ch. / Terrasses, balcons / Piscine, pool house / Putting green / Garage.

CHF 1’060'000.- (Ref. 28361)

CHF 720'000.- (Ref. 28591)

CHF 2'450'000.- (Ref. 28648)

CHF 2’500'000.- (Ref. 27980)

EUR 2'860'000.- (Ref. 27929)

ventes@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)22 319 88 03 Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

IMMOBILIÈRE ROMANDE IMRO SA

vente@imro.ch

022 849 88 88

www.imro.ch NO UV

U EA

X TA SA

CA DARDAGNY - LA PLAINE

PLAN-LES-OUATES

CHAMPEL

CORSIER

Magniﬁque 6 pièces de charme Calme absolu. Cornavin accessible en moins de 20 minutes par RER. 175 m2 PPE. Poutres apparentes. 4 chambres. Cave, 2 parkings int.

Lumineux 5 pièces en pignon 122 m2 PPE + 14 m2 de balcon. Vue dégagée. Rénové. Spacieux séjour, cuisine américaine, 2 chambres, possibilité d’une 3ème. 1 SDB, 1 SDD. Cave et box.

Vue imprenable sur les toits de Genève Triple orientation S-O-N. Grandes baies vitrées. 164 m2 hab. + balcon 51 m2. 3 chambres, 2 SDB. Cave. 2 parkings intérieurs en sus. Vendu rénové.

Magniﬁque propriété avec accès au lac Au calme absolu, lumineuse villa d’env. 300 m2 hab. Matériaux de grand standing. 6 chambres, 6 SDB. Pool house. Piscine. Deux garages doubles. Ponton privé.

CHF 1’100’000.-

Réf. 170317A

CHF 1’330’000.-

Réf. 170123A

CHF 2’750’000.-

Réf. 170322M

CHF 5’900’000.-

EXCLUSIVITÉ

Réf. 170327A

LA PLAINE

COLLONGE-BELLERIVE

ANIÈRES

DARDAGNY

• • • •

Au cœur du vignoble genevois Surface de 153 m2 PPE + terrasses 4 chambres et 2 salles d’eau Place de parking en location

Prix : Fr. 990’000.–

Réf. 27698

6 APPT. + UNE MAISON DE VILLAGE

Dans un environnement campagnard Surfaces de 101 à 218 m2 PPE 4 à 5 pièces + balcon + terrasse + jardin Cave et box en sous-sol

Prix : Dès Fr. 1’200’000.– Réf. 28594

SPACIEUX 6 PIÈCES TRAVERSANT

Au cœur du village d’Anières Surface de 175 m² hab. − terrasse de 30 m2 3 chambres et 2 salles d’eau Cave et box double

Prix : Fr. 2’300’000.–

Réf. 28517

GRANGE & CIE SA VENTE | 21-23, CH. DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE +41 22 707 10 50 | VENTE@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH

PROPRIÉTÉ DE MAÎTRE

5’400 m2 au cœur du vignoble Surface habitable d’env. 350 m2 5 chambres et 4 salles d’eau Piscine dans un parc arborisé

Prix : Fr. 3’350’000.–

Réf. 28571

VENTE

DUPLEX FAMILIAL DE 6 PIÈCES

30 //

VAUD 4 VIL LA S

4 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

ST-SULPICE VIAGER Appartement 5.5 pièces 140m² petite PPE. Terrasse vue lac et montagnes. Secteur calme proche centre. Séjour double. 3 ch. Salle d'eau. Salle de bains. Cuisine équipée. Cave. 2 garages. Bouquet CHF 400'000.Rente viagère CHF 5'500.-

LAUSANNE VIAGER Bel appartement 3.5 p. 88m² PPE très bon état. Balcon vue exceptionnelle lac et montagnes. Séjour lumineux. Cuisine équipée. 2 chambres. Salle d'eau. WC visiteurs. Placards rangements. Bouquet CHF 350'000.Rente viagère CHF 850.-

BEGNINS

Bel appartement de 4.5 pièces, 122m2 habitables, avec grand balcon, offrant des finitions de qualité et une belle luminosité. A deux pas des écoles et commerces. Vue sur le Bois-de-Chêne. Une place de parc intérieure comprise. CHF 890'000.-

Tél. 022 354 2000 1, rue du Borgeaud - 1196 Gland www.gem-immo.ch - info@gem-immo.ch

www.toutimmo.ch Contact: 022 307 02 20 - annonces@toutimmo.ch

C.C.I. Tél. 078 911 91 58 courtage.geneve@gmail.com

G E N E V E 4V I L L A S

A P PART E M E NT S 4 A

L OUE R

PROCHE ORGANISATIONS INTERNATIONALES Chambésy

Grange-Canal

Vieille Ville

Magnifique duplex 5p. de 128m2, cuisine agencée & entièrement équipée, séjour spacieux avec balcon doté d’une belle échappée sur le Léman, 2 chambres à coucher dont une avec mezzanine, suite parentale avec salle de douche attenante, sdb, box double lié, cave liée. Fr. 3’480.- + ch.

Ravissant 3.5p. meublé de 97m2, cuisine agencée & entièrement équipée, séjour lumineux, chambre à coucher, sdb avec lave-linge, wc visiteurs, penderie, coin bureau, 2 balcons. Fr. 3’250.- + ch.

Charmant studio de 35m2 avec cachet, cuisine agencée & équipée ouverte sur séjour lumineux, sdb. Fr. 1’590.- + ch.

Roilbot

Vieille Ville Grand-Rue

Splendide 5p. traversant de 145m2 avec très beau cachet, cuisine agencée & entièrement équipée semi-ouverte sur généreux séjour avec cheminée décorative, chambre parentale, 2 chambres à coucher, sdb, salle d’eau, wc visiteurs. Fr. 4’150.- + ch.

Florissant Krieg

Somptueux 13p. meublé de 418m2, 2 cuisines agencées et entièrement équipées, magnifique séjour de 65m2, masterbedroom avec salle d’eau privative et dressing, 5 chambres à coucher, hammam, boxes et places de parking liés. Fr. 10’900.- + ch. 022 909 25 25 www.regiez.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Tulipiers

Grand-Saconnex François-Lehmann

Magnifique 4p. de 80m2, cuisine agencée & équipée, grand séjour, 2 chambres à coucher donnant sur grand balcon traversant, sdb, wc visiteurs, quartier verdoyant. Fr. 2’500.- + ch.

Champel

Crêts-de-Champel

Splendide 4p. traversant de 107m2, cuisine agencée & entièrement équipée ouverte sur séjour lumineux avec grand balcon, masterbedroom, chambre à coucher, wc avec lave-linge et sèche-linge, salle d’eau (bain et douche), petit réduit. Fr. 3’700.- + ch. 022 909 25 25 www.regiez.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Tour-de-Boël

Fr. 453.60 TTC

Vieille Ville Cité

Magnifique 2p. de 55m2 avec cachet, cuisine agencée & entièrement équipée, grand & beau séjour avec cheminée décorative d’époque, sdb avec branch. pour lave-linge. Fr. 1’970.- + ch.

Cette annonce vous coûterait

Penthouse - bel appartement meublé, 5 pièces, belle terrasse, 7ème étage CHF 6'000.- / mois charges incluses Tél.: 022 339 80 00

2 colonnes x 100 mm (N/B)

Tél.: 022 307 02 20

Eaux-Vives Maunoir

Charmant 2p. de 36m2, cuisine agencée habitable, séjour lumineux avec joli balcon, sdb, cave liée. Fr. 1’420.- + ch.

le déménagement

en douceur

Gare centre-ville Pradier

Beau 3p. de 55m2, cuisine agencée & équipée, grand séjour, généreuse chambre à coucher, salle d’eau. Fr. 1’600.- + ch. 022 909 25 25 www.regiez.ch 19, rue Richemont 1202 GE

it u t a r g Devis ✆022 308 88 00 - www.balestrafic.ch

FRANCE 4 VIL LA S

A P PA RT E M E NT S

4 A VENDRE

// 31

CHAMONIX « La Cordée » Penthouses et appartements exceptionnels face au Mont Blanc En plein cœur des Alpes dans la vallée de Chamonix Mont Blanc, dans un quartier très recherché, 80 appartements sont en cours de rénovation. La Résidence La Cordée est équipée d’une piscine intérieure chauffée, d’un sauna, d’un hammam, d’une salle d’escalade et d’une salle de sport. Elle est située dans l’un des quartiers les plus recherchés de la vallée de Chamonix, Les Praz. Date de livraison prévue en décembre 2017 pour la première tranche de 50 lots et en décembre 2018 pour la seconde de 30 appartements.

Prix dès 340’000 €

Compétence Déontologie Pragmatisme

EX CL US IVI TÉ

POIRIER IMMOBILIER

EX CL US IVI TÉ

BARNES GENÈVE +41 (0)22 809 00 02 www.barnes-international.com

LOISIN – Agence Douvaine Résidentiel, proche frontière, villa 181m², 4 ch., 1 bureau, pièce de vie sur véranda. Sssol am., 2 gges.Terrain clos arboré 1'059m². 620'000 Euros Contact : 0033 450 94 73 67

VEIGY – Agence Douvaine A 2 pas du centre et de la frontière, appartement T2 55m², cuisine ouverte sur un salon / séjour. Cave et place de parking privée. 150'000 Euros Contact : 0033 450 94 73 67

EXCENEVEX – Agence Sciez Acheter dans ce programme neuf, c'est réaliser un véritable investissement. Nous vous proposons des appartements, du studio au type 4, dès 117'000 Euros ainsi que des villas mitoyennes dès 354'000 Euros. Les points forts de ce programme : commune en pleine expansion - Qualité architecturale des bâtiments - Situation : 200 m du lac - Cadre de vie. Dès 117'000 Euros

Contact : 0033 450 26 46 33

EX CL US IVI TÉ

PR OG RA MM EN EU F

w w w. p o i r i e r- i m m o b i l i e r. c o m

EX CL US IVI TÉ

Sciez-sur-Léman, Bons-en-Chablais, Douvaine

ALLINGES – Agence Bons Calme et résidentiel proche Thonon, villa de 120m², sur très joli terrain arboré avec vue lac. Ss-sol complet + appartement de 50m². 445'000 Euros Contact : 0033 450 35 49 49

BONS-EN-CHABLAIS - Agence Bons Proche commerces et transports, maison trad. 146m² utiles, 4 ch., parcelle 1'200m², vue dégagée. Excellente exposition! 429'000 Euros Contact : 0033 450 35 49 49

Le dernier Prestige Immobilier est arrivé! Demandez-le en kiosque No 55

w w w. p r e s t i g e i m m o b i l i e r. c h

F RA N C E 4 VILLA S

E T

COLLONGES-SOUS-SALEVE Pied de frontière

COLLONGES-SOUS-SALEVE VETRAZ-MONTHOUX 10 min frontière. Villa de 100 m² en très bon état située à 2 min de la mairie et de l'école dans un environnement très calme et sans vis-à-vis. Elle comprend un séjour de 37 m², une cuisine séparée de 12 m², trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et un garage de 35 m². Sur très beau terrain plat, clos et arboré d'une surface de 860 m².

4 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

Centre village Appartement LIBRE de 79 m²

Petite maison individuelle + 995 m² de terrain sur 2 niveaux, 3 chambres chauffage fioul

1er étage - 3 chambres 2 balcons. Cave + parking privatif pour 289'990 euros. Possibilité d’un garage de plain-pied situé dessous l’appart. pour 29'990 euros

A rénover / réaménager Mais peut être habitée en l’état

Tél. 0033.450.43.73.74 TOU.FR.ORN-EVI-PRL-1 HD.pdf

A SAISIR: 354’900 Euros Tél. 0033.450.43.73.74 02/06/2017 11:46

Les Hauteurs de NEYDENS A 15 min de GENEVE Belle villa individuelle avec un appartement de 2 pièces indépendant. 6 pièces, 4 ch., 3 salles de bains. Agréable terrasse - cuisine d’été. Terrain clos 1'385 m².

A SAISIR pour 815'900 Euros

Tél. 0033.450.43.73.74 generaleimmobiliere@free.fr

w w w.toutimmo.ch

Prix : 495'000 Euros Tél. 0033 658 00 71 98 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

ARCHAMPS

Agréable appart, 5 pièces

sur 2 niveaux - 126 m² utiles Cuisine équipée ouverte sur le séjour, cheminée de salon, balcon couvert, 4 chambres, 2 salles de bains.

460'000 Euros

Tél. 0033.450.43.73.74 C

generaleimmobiliere@free.frM J

VALLEIRY / VULBENS

Petite copropriété Appartement 3 / 4 pièces 70 m² - 2 chambres + bureau sous les combles avec poutraison apparente CJ

CMJ

Possibilité garage box fermé + 100 m² de jardin privatif en sus

PRIX : 299'000 EUROS EXCLUSIVITE - LIBRE

Tél. 0033.450.43.73.74

COLLONGES-SOUS-SALÈVE Pied de frontière Appartement 2 pièces - 47 m² 3ème étage avec ascenseur Coin cuisine agencée, Séjour + balcon, 1 chambre. Grande salle de bains. Cave + parking privatif

PRIX : 190'000 EUROS LIBRE

Tél. 0033.450.43.73.74

generaleimmobiliere@free.fr

Cette annonce vous coûterait

2e édition

Contact: 022 307 02 20 - annonces@toutimmo.ch

32 //

LE GUIDE FINANCIER DU PROPRIÉTAIRE L’accession à la propriété immobilière pas à pas

Le best-seller du salon

Fr. 226.80.- TTC 2 colonnes x 50 mm (N/B)

En vente exclusive à la rédaction de Tout l’Immobilier - 8, rue Jacques-Grosselin - 1227 Carouge Tél.: 022 307 02 20

Au prix exceptionnel de

Fr. 20.-

(au lieu de Fr. 35.- en librairie)

Les intérêts peuvent-ils être «propres»? Quel est le visage moderne du prolétaire? Jadis, c’était celui du mineur… du cheminot… du maçon… c’est en passe de devenir celui du «nettoyeur», même sans balai. On se rappelle la grève à l’Aéroport en été 2010... cinq ans plus tard, l’Etat a initié avec les «partenaires sociaux» ce qui vient d’aboutir à un accord... cautionné dans la fraternité jusqu’au Salon des services à Palexpo (fsm-expo.ch). Mais si le cœur est avec les nettoyeurs/euses, la raison est otage d’un vocabulaire «social», sinon «moral» ou «juste».

out a commencé il y a une dizaine d’années, quand l’Etat a décidé d’externaliser le nettoyage, jusque-là assuré par des fonctionnaires (payés moitié plus). Certaines agences onusiennes ont d’ailleurs pris la même option, mais les termes «externaliser», «sous-traiter», et pis, «privatiser» font tache sur le blason d’une République sociale ou d’Agences humanitaires. Entre des Communes qui poussent dans le même sens, et la Ville qui résiste au courant, nos «Finances» cantonales zigzaguent. Cette fois, elles ont décidé de réformer les critères des appels d’offre, afin d’assurer au (ou: à la) prolétaire un «salaire décent». Car l’obsession de l’économie - de part et d’autre - menait à des salaires «à la limite inférieure» de la «Convention collective» (19 francs l’heure environ).

Que le brosseur polonais aille se faire brosser Pour rectifier le tir, le rôle des prix bas a été réduit - dans les soumissions des concurrents - au profit de critères «qualitatifs», comme l’«organisation», la «formation» et les «références». Des termes à double tranchant, mais qu’importe quand on tient le couteau par le manche. Vrai, même des juristes «libéraux» sont choqués par certains patrons «pirates du nettoyage» (jdt-aubert. ch). L’Etat, pour sa part, se fait donc un devoir d’établir de «bonnes pratiques» contre une «sous-enchère» salariale «inadmissible». Comme il l’avait déjà fait jadis au salon Telecom face aux firmes qui avaient amené leur équipe de montage. «Inacceptable», et les ouvriers importés ont dû depuis bien chô-

mer en Asie plutôt que mal gagner à Genève. «A un concours, on ne peut lâcher un coureur avec des semelles de plomb», a commenté M. Propre à la table ronde de Palexpo (maisondelaproprete.ch). Et la respectable Association patronale (proprete.ch; voir aussi fren-net.ch) défend bec et ongles la «Convention collective», qui s’applique d’ailleurs à tous les employeurs d’une branche, même non signataires. Seule la «femme de ménage occasionnelle qui traite avec un client en bilatéral à leurs risques et périls à tous deux» peut décider une offre à la baisse. Mais «rien que temps de transport d’un site à l’autre, payé par un employeur, est perdu pour un franc-tireur», ont rappelé ceux qui, à Palexpo, s’inquiétaient de «l’ubérisation dans le monde de l’entretien». Pourtant, les magazines économiques romands ont fait l’apologie de certains «challengers», et on parle même du balai tenu bientôt par des robots. A quand l’aspirateur délocalisé en Inde, avec un tuyau eurasiatique? N’empêche, la patronne d’une entreprise genevoise a préféré prendre les devants et joue sur les deux tableaux, avec «une plate-forme en ligne» pour les «freelances» (cta-services.ch).

L’amour-propre est il altruiste? Bien sûr, les maisons établies se réclament d’une qualité supérieure, étayée par la formation. La «Maison de la propreté» est bel et bien une fille des «Conventions collectives». Mais on sait d’expérience que les codes de déontologie recouvrent souvent des intérêts corporatistes. Le trio de Palexpo s’en défend: «Seuls des allumés peuvent voir en nous un cartel». On a aussi, dans divers pays et depuis une gé-

Formation rime-t-elle avec propreté?

nération, ironisé sur la fuite en avant dans la formation, qui fait d’un «nettoyeur» un «technicien de surface». Or, même les chirurgiens sont mal formés à la propreté... ce n’est pas l’«Organisation (…) de la santé» qui dira le contraire (who.int/gpsc/pittet_message). La propreté peut aussi être garantie par une formation interne, et par un cahier des charges du client. Si personne ne peut se dire contre un «salaire décent», ni être pour «l’inacceptable et l’inadmissible», la «surenchère» ne vaut pas toujours mieux que la «sous-enchère». Surtout, sans rectifier le tir, notre Grand Argentier craint que les victimes de la «sous-enchère» soient en fin de compte à la charge de «l’aide sociale»: «A vouloir trop économiser, on se tire une balle dans le pied». Mais les «moins-disants» qui seront écartés du marché étatique ne devront-ils pas – à plus forte raison – courir à l’aide sociale? Pas étonnant qu’avec une telle logique, tous les Etats se retrouvent endettés... «Propre» a deux sens: les voyant si bons avec les gagne-petit, le peuple aura-t-il le cœur dur envers les agents et seigneurs de l’Etat, si on doit voter sur leurs «propres» bobos: les retraites? n

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 9 • 5 J U I N 2 0 1 7

Boris Engelson

C A S P R AT I Q U E SOCIÉTÉ SUISSE DES EMPLOYÉS DE COMMERCE – SECRÉTARIAT ROMAND – YVERDON-LES-BAINS – INFO@SECSUISSE.CH – FACEBOOK.COM/SECSUISSE – TÉL.: 032 721 21 37

Activité accessoire et rupture du lien de confiance Eusèbe est engagé en qualité de magasinier. Selon le règlement du personnel, «l’employé qui désire avoir une occupation accessoire rémunérée doit en aviser l’employeur et recueillir son accord préalable. L’occupation accessoire doit par ailleurs être conciliable avec la situation ou les devoirs de la charge de l’employé et ne pas nuire à l’exercice de sa fonction, à sa santé, ou constituer une concurrence déloyale envers l’employeur. Il est par ailleurs prévu que celui qui enfreint ses devoirs généraux ou particuliers est passible de sanctions, sans préjudice de celles pénales ou civiles, qui pourraient être prononcées contre lui. Elles seront: l’avertissement oral ou écrit, la résiliation du contrat de travail».

L’

entreprise organise une soirée pour le personnel, dans le but de resserrer les liens entre les collaborateurs. Durant cette soirée, Eusèbe parle à ses collègues d’une activité exercée parallèlement à son travail, laquelle lui aurait rapporté des gains qu’il n’aurait pas déclarés au fisc. Il évoque aussi des acquisitions de nombreux biens dans des conditions particulières, pouvant laisser L’employeur doit pouvoir s’assurer que l’occupation croire à des actes de accessoire est compatible avec la charge de travail de l’employé. recel, et il fait part de fraudes à l’assurance. Eusèbe est licencié au congé a notamment un lien avec le devoir de fidélité. En effet, en raison de son devoir de motif que le lien de confiance a été rompu. fidélité, le travailleur est tenu de sauvegarder les intérêts légitimes de son employeur et si Grande liberté contractuelle les rapports de confiance sont ébranlés ou Selon le Code des obligations (CO), le détruits, la cessation des rapports de travail contrat de travail conclu pour une durée in- est légitimée. déterminée peut être résilié par chacune des parties. En Suisse, la liberté de la résiliation Respect du contrat et des obligaprévaut. Seules les dispositions relatives au tions générales congé abusif limitent ce droit. La liste des motifs abusifs figurant dans le CO n’est pas En l’espèce, le statut du personnel oblige exhaustive; il existe ainsi une multitude de expressément le travailleur à aviser l’emsituations qui pourraient permettre d’ad- ployeur s’il entend avoir une occupation acmettre une résiliation abusive, pour autant cessoire rémunérée et à recueillir son accord que leur gravité apparaisse comparable à préalable, afin que l’employeur puisse s’assurer que l’occupation accessoire soit comcelle des exemples donnés par la loi. D’après la jurisprudence cependant, le congé patible avec la charge de travail de l’employé, n’est pas abusif lorsque la raison justifiant le qu’elle ne porte pas préjudice à la fonction

exercée par le travailleur, ni à la santé de celui-ci, et qu’elle ne constitue pas un acte de concurrence déloyale envers l’employeur. Or cette information n’a jamais eu lieu, et l’employeur n’a dès lors pas donné son accord à une quelconque activité accessoire. Eusèbe n’a par conséquent pas respecté son devoir de fidélité envers l’employeur. Par ailleurs, en ne déclarant pas au fisc les revenus que lui procurait cette activité accessoire, il a aggravé la situation. La rupture du lien de confiance provoquée par les propos tenus par Eusèbe lors de la soirée du personnel est en lien avec les relations de travail: le congé n’est donc pas abusif.

Pas besoin d’avertissement Ni la loi, ni le statut du personnel de l’entreprise en question ne prévoient qu’un avertissement, oral ou écrit, doive nécessairement précéder la résiliation ordinaire du contrat de travail, qui peut être prononcée si l’employé enfreint ses devoirs généraux ou particuliers, que ce soit intentionnellement ou par négligence. Dans le cas d’Eusèbe, le statut du personnel ne fait qu’énumérer les sanctions qui sont à disposition de l’employeur en cas de violation de ses devoirs par l’employé. Ainsi, l’exigence d’un avertissement n’entre en ligne de compte qu’en matière de congé pour juste motif, lorsque le manquement aux obligations contractuelles du travailleur ne justifie pas directement, par sa nature et sa gravité, un licenciement immédiat. Le licenciement est donc valable. n

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 5 9 • 5 J U I N 2 0 1 7

Nicole de Cerjat, juriste, responsable du service juridique

4EMPLOI & FORMATION4 5 JUIN 2017

// 35

4 FORMATION Le

LYCÉE PARETO

Une école privée pas comme les autres. LAUSANNE

MIES

PORTES OUVERTES Samedi 10 juin 2017 9-17h

Maintenant également à

GENÈVE

Rue de Lausanne 37A

Toutes les écoles privées de Suisse romande préparent les élèves aux diplômes, selon le degré, soit au niveau de la scolarité obligatoire soit au niveau gymnasial. Les résultats finaux doivent être validés à travers des examens dans une institution publique ou par des commissions d’experts nommés par les autorités cantonales ou fédérales. Le Lycée Pareto, école multilingue, grâce à des accords entre différents pays (Suisse-Italie-France), n’a pas besoin de suivre les mêmes démarches des autres écoles privées. En effet, sous la surveillance de la Confédération, l’Etat italien et le Rectorat de Nice, délivre, dans ses locaux, une Maturité Européenne et, simultanément, le Baccalauréat S(Scientifique) français. C’est la seule école, dans toute la Suisse, autorisée, jusqu’à présent, à délivrer deux diplômes, simultanément, donnant un accès direct à toutes Universités suisses et européennes. Pour jouir de ces privilèges, le Pareto doit, bien entendu, se soumettre aux contrôles et règles (programmes scolaires, qualification des enseignants, nombre de périodes hebdomadaires d’enseignements,...) imposés par les différents états concernés. Mais il s’agit de « contraintes » que la direction de l’école respecte très volontiers.

www.lycee-pareto.ch Lausanne 021 652 08 77 I Genève 022 755 49 90

Femme américaine donne

COURS D'ANGLAIS

INDIVIDUELS OU EN PETITS GROUPES EXCELLENTES RÉFÉRENCES

Tél.: 0033 950 47 97 14

Vous souhaitez publier une annonce dans nos pages?

Pour tout renseignement: T. 022 307 02 34 ou annonces@toutemploi.ch

Prochaine édition Formation Lundi 12 juin 2017 Informations: T. 022 307 02 34 - annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch

Débouchages 7/7 - 24/24

• Nettoyage haute pression Colonne de chute Radiers Drainage Passage caméra • Assainissement

• Aspiration de fosse et contrôle des pompes de relevage • Des solutions adaptées à vos besoins • Contrats de maintenance • Devis Gratuit

www.rodriguezetfils.ch

Tél.: 022 757 19 35 105, route du Bois-de-Bay - 1242 Satigny - E-mail: info@rodriguezetfils.ch