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• c u lt u r e

n une exposition de thierry Ott

l’homme qui a réinventé sa vie sans lâcher le crayon jusqu’au 20 août prochain, notre ancien confrère du regretté quotidien «la Suisse» thierry Ott expose au Foyer du Vallon une trentaine de dessins sur le thème des animaux. une exposition aussi colorée que pleine de vie!

S

TIM

i la démarche d’exposer au sein d’un EMS destiné aux personnes âgées aveugles et malvoyantes interpelle de prime abord, elle s’éclaire ensuite d’un jour nouveau lorsque l’on fait connaissance avec l’auteur des œuvres, Thierry Ott. On ne peut que faire le lien entre ce lieu qui accueille des personnes porteuses d’un handicap et le parcours de l’artiste.

Celui-ci était journaliste, lorsqu’au milieu des années 1990, on lui découvrit une tumeur au cerveau. Devenu hémiplégique et aphasique, il dut tout réapprendre. C’est au prix de beaucoup d’efforts et de volonté qu’il parvint à réapprivoiser l’écriture (jusqu’à rédiger, mot après mot, deux • le jour du vernissage de son exposition, thierry Ott a déjà vendu la moitié de ses œuvres. livres) et à s’adonner au dessin en parfait autodidacte. Paris, Ville lumière racontée en maux qui l’ont inspiré: «Je ne lent des formes plus ou moins Un bel exemple de résilience qui dessins et en photos au terme sais pas comment est née cette figuratives. Ici ou là se devinent témoigne «d’une furieuse envie d’un périple mené avec le pho- série de dessins, si ce n’est que un toucan, un cheval, un chade vivre» comme l’indique le titre tographe Daniel Winteregg (Tout j’aime énormément les ani- meau, un éléphant… L’artiste l’Immobilier l’avait d’ailleurs chro- maux, tous les animaux. Pour invite chacun à exercer son d’un de ses ouvrages. niquée (voir notre No 694, du 7 la première fois, j’étais presque œil pour lire son œuvre. Une octobre 2013). Parmi les lieux toujours satisfait du résultat, approche intéressante à venir Exercer son œil où il a exposé, citons les Hôpi- content de l’animal et du travail découvrir. n «Cette exposition n’est, de loin, taux Universitaires de Genève ou sur les couleurs réalisé autour pas la première», nous dira-t- encore le domaine psychiatrique de lui».

Martine Vineturine il. Thierry Ott en a notamment de Belle-Idée à Chêne-Bourg, Thierry Ott utilise des crayons consacré une à Berlin où il avait comme pour donner plus de sens Caran d’Ache Luminance. Le Foyer du Vallon, 16, route du Vallon, passé deux mois et demi à mar- encore à sa passion d’aujourd’hui. rendu est saisissant. Ces mo- 1224 chêne-Bougeries. Salles ouvertes cher, une à Genève, une autre à Dernièrement, ce sont les ani- saïques de couleurs vives révè- tous les jours, de 10h30 à 17h30. tOut l’IMMOBIlIer • NO 730 • 7 juIllet 2014

Le

Bousingot

trouve ce panneau indicateur très vaudois. En fait, c’est réglementaire, mais c’est selon.

apprécie que notre bonne vieille armée suisse recrute, en l’occurrence pour les forces aériennes, même privées de Gripen. Mais à la place de l’accent sur «décoller», on entend comme l’accent d’une agence de pub alémanique…

tombe («20 Minutes», site Internet, 1er.7.14) sur un grand classique qui place la Turquie assez au Nord:

trouve dans la «Tribune» (28.06.14) une magnifique annonce d’un bon quart de page en largeur, pour un site porno sur Internet, avec pas moins de neuf photos de fesses ou de buste (dont un masculin). Bien sûr, nous ne reproduirons pas ici cette annonce, mais nous remarquerons que la classe innée du monopole «Tages-Anzeiger» s’est vraiment bien étendue (si on ose dire) à sa succursale locale. pense, en lisant le «Matin-Dimanche» (29.06.14) que ce Monsieur a bien de la chance d’avoir une famille qui chante des ballades. Et comprend que pour ce faire, il soit bon se s’isoler dans une région bucolique; cela fait une belle badade:

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• marché immobilier

n après l’assemblée de la cGi

le marché ralentit, l’administration accélère comme chaque année au mois de juin s’est tenue la 94e assemblée générale de la chambre genevoise immobilière, présidée par cyril aellen, avec à ses côtés le secrétaire général christophe aumenier. le conseiller d’etat antonio hodgers, en charge du Département de l’aménagement, du logement et de l’énergie (Dale) en était l’invité. etaient également présents le conseiller d’etat luc barthassat, antoine barde, 1er vice-président du Grand conseil, béatrice hirsch, membre du bureau du Grand conseil, ainsi que les membres du comité de la cGi et une bonne centaine de membres.

N

ée en 1920, la CGI compte quelque 6200 membres propriétaires immobiliers.

Lors de la 94e Assemblée générale, le trésorier Jean-Rémy Roulet a notamment souligné que les cotisations de la Section des propriétaires de villa étaient en progression; un signe intéressant en période de conjoncture serrée et compte tenu du fait que la CGI s’est toujours refusée à céder au populisme ou au clientélisme.

Christophe Aumenier a évoqué les activités 2013 et perspectives 2014, partageant quelques considérations sur le marché résidentiel genevois, qui s’est considérablement développé en huit ans, mais qui a connu une surchauffe pendant deux ans.

S’en est suivie une baisse de 4% à 6% des prix résidentiels.

«Nous voyons les effets des mesures de restrictions du marché hypothécaire», a ajouté le secrétaire général, faisant écho aux propos de Cyril Aellen: «Le marché immobilier est en baisse,

• christophe aumeunier (à gauche) et cyril aellen.

à Genève. La situation est plus instable que par le passé et les nouvelles restrictions sur le marché hypothécaire sont nombreuses. Elles ont une influence certaine sur la situation économique de l’immobilier».

Pénurie de logement: une fatalité?

Même propos préoccupés, voire alarmistes, du conseiller d’Etat Antonio Hodgers, invité à s’ex-

le déménagement

primer à l’issue de l’Assemblée générale. «La pénurie du logement touche durement notre canton et si on continue comme cela, elle ne va pas se résorber, mais s’étaler sur plusieurs décennies». Et de préciser: «J’ai l’ambition d’augmenter le nombre de logements à Genève.

Cette responsabilité qui est la mienne et celle du Gouvernement tout entier ne pourra pas être couronnée de succès sans un large front de soutien». Le

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Conseiller d’Etat a ainsi appelé tous les acteurs concernés par la politique du logement à se mobiliser. Et d’évoquer la mise en œuvre du Plan directeur cantonal 2030, soutenu par la CGI. Ce document prévoit 50 000 futurs logements. Différentes solutions pour pallier la pénurie de logements ont ensuite été esquissées par le magistrat, à savoir construire de manière dense et de façon à optimiser le sol au mieux. Antonio Hodgers a ainsi

• MARCHÉ IMMOBILIER

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rendu hommage à la CGI qui s’est fortement impliquée pour l’adoption de la loi sur la densité minimale, refusant de céder à certaines sirènes populistes. Le politicien souhaite aussi revoir le ratio logements/emplois en faveur du logement. Le périmètre PAV, qui prévoit 1200 logements, sera notamment le point d’application de cette politique.

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• La pénurie de logement touche durement notre canton.

avoir un rôle de facilitateur en faveur de la construction de nouveaux logements; un point qui sera discuté dans la cadre des Rencontres du logement qui se

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tiendront cet automne et ont été annoncées lors du dernier Printemps de l’Immobilier à Plainpalais. Enfin, Antonio Hodgers a promis d’œuvrer pour faciliter et

accélérer le travail de l’Administration en matière de délivrance d’autorisations de construire. ■ Esther Ackermann

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Le Conseil d’Etat entend également encourager la mixité sociale, l’une des clefs du succès de l’équilibre social de la Suisse: «Notre pays a su se doter de quartiers où chacun peut trouver sa place», a-t-il relevé. Parmi les autres issues possibles au problème du logement, le dirigeant a prôné la densification d’une proportion de la zone villa, celle située objectivement en territoire urbain. L’Etat devrait aussi

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• f O R M aT I O N

n Institut d’Etudes Immobilières

Une formation durable et un atout pour les employeurs Deux diplômés de l’IEI témoignent de l’expérience faite et de la qualité d’une formation dont ils ont toujours des retombées positives dix ou douze ans plus tard. Une approche généraliste qui permet une constante mise à niveau. Naturellement, les entreprises, privées ou publiques, en bénéficient et privilégient ces collaborateurs aux multiples compétences.

«Pendant mes études à l’IEI, j’étais déjà stagiaire chez Acanthe (une société du Groupe Naef). J’avais donc la partie

théorique et la partie pratique de la formation», se souvient Alexia Bonnet. Diplômée de l’IEI en 2004, elle travaille toujours chez Acanthe SA, entité spécialisée dans l’expertise immobilière. Dans ce cadre, la formation de l’IEI est un must: il s’agit de comprendre de A à Z tous les processus impliqués dans l’expertise. Il y a le volet juridique, l’expertise technique et aussi l’aspect financier. Dans ce dernier domaine, elle avait déjà une base solide, acquise à HEC. Dix ans plus tard, la formation de l’IEI est toujours d’actualité, mais il faut constamment se tenir au courant, notamment dans le do-

maine juridique où lois et règlements sont en constante évolution. Le marché aussi change: les prix immobiliers ne sont plus les mêmes qu’il y a dix ans mais, comme le dit Alexia Bonnet, «avec l’IEI, on a les bases pour comprendre cette évolution».

La formation reçue lui permet aussi d’être attentive aux éléments du contexte qui auront une influence sur les prix, par exemple à l’heure actuelle les projets de mettre fin à l’utilisation du 2e pilier: «Cela implique un changement dans la demande.

Si les gens ont moins de facilité à obtenir les fonds propres, cela aura un impact». Last but not least, l’IEI apporte des contacts qui se poursuivent de manière informelle mais aussi plus structurée: il y a une association des anciens élèves, mais aussi des rencontres organisées par l’Institut lui-même.

Yves Perriraz: les atouts d’une formation généraliste Yves Perriraz est depuis une année et demie au service des CFF, où il est chargé du développement et de la réalisation de projets d’immeubles de placement. «On a des friches ferroviaires, par exemple au PontRouge où 120 000 m2 sont en développement au Grand-Lancy.

Sur au moins trois sites dans le canton de Genève, les CFF ont des projets qui représentent des centaines de logements et de dizaines de milliers de mètres carrés de bureaux et d’activités.

Dans ce contexte, la formation

Déjà durant la formation, chacun apporte son point de vue: financiers, techniciens et juristes s’aident mutuellement. Venus de la pratique, les enseignants apportent des éléments concrets tirés de leur activité professionnelle.

Une compréhension s’instaure, des liens se tissent, des réseaux se créent et font de l’IEI plus qu’une formation, une expérience durable. n Mohammad Farrokh

de l’IEI est un atout précieux, car elle est au carrefour de la technique, du droit et de la finance.

«L’IEI m’a apporté les compléments nécessaires», dit cet ingénieur HES qui a également une licence HEC Genève. Après l’IEI, en 2002, Yves Perriraz a passé une dizaine d’années au service de Zschokke-Implenia, à faire de la promotion immobilière.

Parallèlement à ses fonctions actuelles dans le cadre des CFF, il enseigne au SVIT, qui propose des cours débouchant sur des brevets fédéraux. «Mais l’IEI forme des généralistes, et c’est sa force», souligne-t-il en relevant que cela permet aussi de comprendre les projets d’autres acteurs du marché et de communiquer dans le même univers de référence. L’IEI crée aussi une connivence: «avoir été à l’IEI fait partie des choses qui pèsent dans une relation d’affaires».

TOUT L’IMMOBILIER • NO 730 • 7 jUILLET 2014

GROS PLAN

Alexia Bonnet: la théorie et la pratique

Charles Spierer: quelques places encore ouvertes pour 2014-2015

Charles Spierer, président de l’IEI, souligne qu’il reste une ou deux places libres pour la session 20142015 de l’Institut. «Nous avons décidé de laisser encore quinze jours aux intéressé(e)s», commentet-il avec la sobriété scientifique qui fait son charme.

«Notre fierté est qu’on n’ait jamais vu un diplômé de l’IEI au chômage», confie-t-il.

V.N.

• immobilier de loisirs

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n Futur hammam et spa de Genève-Plage

Un équipement qui fera l’unanimité

l

TIM

e projet d’un hammam et d’un spa intégrés à Genève-Plage va sous peu devenir réalité. La pose de la première pierre a eu lieu voilà quelques semaines, sous un beau soleil qui espérons-le reviendra ces jours, en présence des représentants du canton et de la commune, des partenaires de la construction, des architectes et des ingénieurs.

Comme le veut la tradition, le procès-verbal du jour ainsi que les plans en format réduit ont été placés dans un coffret inséré dans le béton. «C’est une grande satisfaction de pourvoir

PSP

lieu si attrayant à l’approche des beaux jours, Genève-Plage pourra bientôt s’enorgueillir d’offrir au public un hammam et un spa ouverts toute l’année. le chantier devrait prendre fin à l’automne 2015. Après tant de projets et de polémiques, l’institution chère aux Genevois et à leurs hôtes va ajouter un nouveau joyau à sa couronne – toute républicaine (voir aussi Tout l’immobilier No 549, du 5 juillet 2010).

• Un projet qui va valoriser les rives du lac de manière exceptionnelle!

un monde de bien-être hors du commun. Le lieu sera exploité par Roger Bernet, directeur de la société Bain Bleu hammam et spa. «J’ai eu un véritable coup de cœur pour Genève-Plage», souligne-t-il.

Patience et longueur de temps

• m juge, alors maire de Cologny ainsi que m. Ganz, architecte, tous deux coulant dans le béton des documents symboliques. me

ériger cette construction», relève André Salathé, architecte de formation, travaillant au sein de l’entreprise PSP Swiss Property. Début mai 2013, grâce à l’enthousiasme de Stephan Lüdi, ce groupe a décidé d’opérer un investissement d’environ 30 millions de francs pour créer

Mais avant d’arriver à cette étape de pose de la première pierre, il a fallu patienter. «Tout a commencé en août 2010, mais nous avons pu signer le contrat de construction au printemps 2013 », précise Luciano Gabriel, patron du Groupe PSP Swiss Property. Christophe Ganz, architecte du bureau GMAA, a tenu à remercier toutes les personnes qui ont cru au projet dès le départ; un projet comme une sorte de grand puzzle avec de nombreuses pièces à assembler. «Nous avons dû chercher et convaincre un investisseur,

trouver un exploitant, obtenir l’accord de l’Association Genève-Plage, modifier le projet avec l’accord du Service des monuments et des sites, du Service cantonal de l’énergie, des Services juridiques de l’Etat et enfin recevoir la signature du Conseil d’Etat afin de finaliser les droits de superficie», rappelle l’homme de l’art.

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Reste encore à installer ce qui, techniquement, permettra de se baigner et se relaxer toute l’année au sein du spa. Ce dernier se trouvera au niveau inférieur du bâtiment. C’est aussi là que l’on pourra découvrir les bains intérieurs, ainsi que le hammam, sans oublier les vestiaires pour hommes et pour femmes. Au rez-de-chaussée, où se situera l’entrée, il sera possible de bénéficier de massages, choisir d’al-

ToUT l’immobilier • No 730 • 7 jUilleT 2014

ler rêver dans une salle de repos ou encore prendre un bain de vapeur. Le niveau supérieur, quant à lui, mènera au toit! Il sera doté d’un bassin d’eau chaude ouvert tout l’année avec vue sur le lac et, en prime, d’un bar lounge ainsi que d’une salle de repos.

«Nous avons souhaité créer plusieurs petites zones, afin d’offrir des espaces intimistes», précise l’architecte. Le «plus»? Une tourelle dans laquelle on pourra se faufiler et qui permettra de voir le ciel tout en étant dans le bassin d’eau chaude intérieur.

Pour ne pas entraver le fonctionnement des piscines de Genève-Plage pendant les travaux, l’accès sera garanti durant toute la saison d’été.

«Ce projet va valoriser les rives du lac de manière exceptionnelle. Le succès sera au rendezvous!», a prédit Cristiana Juge, alors maire de Cologny. n Esther Ackermann

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• URBANISME

■ Concours SPG/HEPIA 2014

Une cinquième édition qui fera date «Paysages urbains: révéler et imaginer»: tel est l’intitulé du concours d’idées mis sur pied depuis 2009 par la Société Privée de Gérance (SPG), en partenariat avec la Haute école du paysage, d’ingénierie et d’architecture de Genève (Hépia). Pour cette cinquième édition, trois prix ont ainsi été décernés dans les Jardins de l’Amandolier inondés de soleil, en présence de Thierry Barbier-Mueller, président de la SPG, de Francesco Della Casa, architecte cantonal, et de Frédéric Wüest, responsable du Département construction et environnement au sein de l’Hépia.

TIM

• Les participants au concours SPG/Hepia 2014 (enseignants, étudiants et membres du jury).

S’

adressant aux étudiants inscrits en filière architecture et paysage, le concours d’idées SPG/Hépia se caractérise tout d’abord par une identification de lieux, à Genève, en déficit d’image, en quelque sorte des

non-lieux. Il encourage ensuite les étudiants à proposer une valorisation du site sélectionné au travers d’une mise en scène urbaine. Les propositions ont été soumises au jury le 21 mai dernier, un jury composé de professionnels de la construc-

tion et de paysagistes: Dominique Bakis-Métoudi, directrice de SPG Asset Development, Christine Esseiva, responsable des publications et de la communication au sein de la SPG, Andrea Bassi, architecte, Christian von Düring, architecte

et Pascal Heyraud, professeur HES/Architecte–paysagiste.

Fil conducteur «Nous avons maintenu la liberté de choix des sites, afin que les étudiants puissent exercer leur re-

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• urbanisme

gard et exprimer leur ambition par rapport à l’amélioration qualitative des espaces publics», précisait Thierry Barbier-Mueller. Les participants devaient néanmoins proposer un projet en relation avec le réseau hydrographique des nants, un thème spécifique intitulé «nants dessus dessous» servant de repère à tous les étudiants pour choisir le lieu de leur intervention.

Les projets devaient également être réalisables et respecter les principes du développement durable, avec une économie de moyens et une certaine modestie dans les matériaux. Tels étaient les critères imposés.

Trois prix décernés Le premier prix a été décerné à Stéphanie Micheloud et Quen-

tin Lefebvre pour le projet «Le mystère des Contamines», dans le périmètre de PrégnyChambésy. «Nous sommes vraiment étonnés d’être premiers, car il y avait beaucoup de très bons projets. Recevoir ce prix nous fait d’autant plus plaisir», s’exclamait Stéphanie Micheloud. Pourquoi avoir distingué ce projet? «Nous l’avons apprécié, car il répondait parfaitement aux deux parties de l’exercice, c’est-à-dire en premier lieu identifier et révéler un lieu insoupçonné, puis faire une proposition concrète et ingénieuse qui mettait en évidence une bonne sensibilité par rapport au lieu», expliquait Thierry Barbier-Mueller.

Le deuxième prix est revenu à Nicole Van Malder, Nadège

Varone et Adrien Erny, pour leur projet «Du campus au Nant» dans le quartier d’Aïre/ St-Jean. S’attendaient-ils à ce succès? «Pas du tout. J’avais fait un pronostic et je ne m’étais pas incluse dedans», répond l’une des lauréates. Enfin, le troisième prix a été remis à Killian Dumais et Estelle Allainguillaume, pour le projet «Au fil du Vengeron». Les deux candidats avouent avoir eu un bon pressentiment. A juste titre!

Voyage à la clef L’an dernier, le concours récompensait financièrement les étudiants. Cette année, la SPG a offert son soutien financier à un voyage à St-Etienne, qui a

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permis aux étudiants, le temps d’un week-end, d’étudier des interventions architecturales remarquables sur l’espace public, en prise directe avec le thème du concours et de l’enseignement interdisciplinaire prodigué par l’Hépia. Ce projet commun qui s’étend sur un semestre a également permis aux étudiants et aux enseignants de se connaître. Saluons enfin le travail pédagogique et l’investissement personnel important réalisé par chacun des professeurs, à savoir Didier Challand, Nathalie Mongé, Jordi Hernandez de Gispert et Simon Cally. n

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• CONCERT

n Relations diplomatiques entre la Suisse et le japon

La petite musique du shakuhachi

Le groupe japonais Forest sera à Genève lors d’un concert exceptionnel de musique traditionnelle et contemporaine avec flûte japonaise shakuhachi, le 9 juillet prochain au Théâtre de l’Espérance.

C’

est dans le cadre des manifestations célébrant cette année le 150e anniversaire de l’établissement des relations diplomatiques entre la Suisse et le Japon que se produira à Genève le musicien Akikazu Nakamura, lors d’un concert de flûte japonaise shakuhachi. Cet instrument à encoche percé de cinq trous est réalisé dans le pied du bambou avec la partie où se trouvent les racines. L’épaisseur du bois et la présence de nombreux nœuds offrent une impressionnante richesse sonore.

Si la longueur type de la flûte est de 54,5 cm, il existe cependant d’autres modèles de différentes tailles, chacune ayant son propre son. Si l’instrument est long, la sonorité est chaude; s’il est petit, elle est claire.

L’histoire de la flûte japonaise shakuhachi, un des instruments les plus populaires au Japon, fait intégralement partie de la tradition japonaise, mais depuis quelques années, elle séduit largement au-delà des frontières du pays. A tel point que l’on estime aujourd’hui que quelque deux mille Occidentaux

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• Le musicien Akikazu Nakamura.

apprennent le shakuhachi et qu’environ trois cents ont obtenu le titre de maître.

Tradition zen Akikazu Nakamura a étudié auprès de Katsuya Yokoyam et de plusieurs grands maîtres du shakuhachi, flûte emblématique de la tradition zen. Après sa formation au Centre de musique traditionnelle de la radiotélévision nationale japonaise NHK, il a étudié la composition et la théorie du jazz au Barklee College of Music à Boston et obtenu son diplôme avec la mention summa cum laude. Akikazu Nakamura, joueur qui pratique la respiration circulaire, se distingue non seulement en tant qu’interprète du répertoire classique du shakuhachi transmis par les moines zen, mais aussi

TOUT L’IMMOBILIER • NO 730 • 7 jUILLET 2014

comme musicien dans des styles aussi différents que le rock, le jazz ou la musique contemporaine.

C’est sans doute cette ouverture d’esprit aux autres musiques qui a incité Akikazu Nakamura à former, en 1998, le groupe Forest dont le premier album «Neutral Point» a tout de suite remporté un grand succès, notamment aux Etats-Unis.

Lors du concert donné à Genève, Akikazu Nakamura sera accompagné des cinq autres musiciens: Michiyo Yagi, joueuse de koto – ou harpe japonaise –, 21 cordes, a participé à différentes activités, couvrant la musique traditionnelle japonaise aussi bien que le rock, le jazz d’avant-garde et la musique contemporaine; Tsuneo Imahori, à la guitare, membre du groupe Unbeltipo qui se concentre sur les rythmes

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• concert

complexes; Kazuto Shimizu, au clavier, qui travaille avec des artistes de styles très variés et joue pour des publicités, des films et des pièces de théâtre; Gregg Lee, à la basse, qui s’est

fait connaître en collaborant avec de nombreux musiciens de jazz japonais réputés; Kozo Suganuma, à la batterie, qui a débuté une carrière professionnelle à l’âge de 15 ans, le

conduisant à participer à plusieurs projets en studio et à se produire dans des festivals et événements de percussion. n Julia Rossi

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Section de Genève

Charte d'éthique Liste des entreprises bénéficiaires de la Charte d’éthique SG/SSE du 1er juillet au 30 septembre 2014 Délivrée par la SG/SSE, la Charte d'éthique propose un choix d'entreprises fondé sur le professionnalisme et la correction en affaires.

• Code de déontologie de la SG/SSE : voir www.sse-ge.ch (sgsse/charte dethique) • Validité trimestrielle de la Charte d'éthique: du 1er juillet au 30 septembre 2014 • Reconnaissance par l'Etat du Certificat de la Charte d'éthique : Officialisé depuis le 13 septembre 1999, reconnu par l’Etat et les différents maîtres d'ouvrages publics, le certificat remplace l'ensemble des attestations demandées lors des appels d'offres, il est à joindre aux dossiers de soumission • Attestations requises pour l'obtention de la Charte d'éthique Attestation prouvant la mise à jour en matière d'AVS / AI / APG / AC (auprès de la caisse No 66.2 à Genève), d'allocations familiales, de prévoyance professionnelle (LPP) et retraite anticipée, d'assurance accident (SUVA), d'impôts à la source et des cotisations SSE. Les entreprises ci-dessous représentent le 80.99 % de la main-d’œuvre des entreprises affiliées à la Caisse de compensation du bâtiment, des travaux publics et branches annexes du canton de Genève, à la Caisse de compensation des entreprises du carrelage du canton de Genève et à la Caisse de compensation de la Chambre genevoise de l’étanchéité et des toitures.

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Brunner René, Entreprise

Echaloc SA

Immotech Construction SA

Orllati SFTP SA

Alu’It Echafaudages SA

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Echami Echafaudages SA

Implenia Suisse SA

Perrin Frères SA

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Induni & Cie SA

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Colas Suisse SA, Succ. de Satigny

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Isotech (Genève) SA

Pro Béton SA

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ISR Injectobohr SA

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Construction Perret SA Cuénod Constructions SA

Forbeton-Betonbohr SA

Jacquet SA

Schulthess Daniel SA

Da Silva J. Entreprise générale SA

Francioli SA

Lanoir Jean SA

Scrasa SA

G. Dentan Genève SA

Losinger Marazzi SA

SIF-Groutbor SA

Dentan Etanchéité SA

Gatto SA

Marsura Sàrl

Spinelli R. SA

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Geneux Dancet SA

Stauffer Ed. SA

D’Orlando Claudio SA

Grisoni, Lacroix, Fleury SA

Marti Constructions SA, Succ. Meyrin

Dorner Roger SA

Grisoni Zaugg SA

Maulini SA

Von Ro Echafaudages SA

Dunoyer Construction SA

Guimet V. Fils SA

Michel R. SA

Walo Bertschinger SA

Henrioud A. SA

Munin Sàrl

Zanelli SA

Arn, Wüthrich & Frigerio SA Artrans SA Baerlocher Harry SA Bagattini SA Balzan + Immer SA Batilor SA Bechaz Serge Belloni SA Bernasconi F. & Cie SA Bertolit SA Borga Simon Toitures SA Brighenti Nello SA

Ferropose SA

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14, rue Malatrex - 1201 Genève - Tél. 022 / 949 18 18 - Fax 022 / 949 18 19 - CCP 12-3134-5 - Site Internet : www.sse-ge.ch / email : sse@sse-ge.ch

toUt L’IMMoBILIer • no 730 • 7 jUILLet 2014

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Le dépannage à toute épreuve Le spécialiste des systèmes d’ouverture et de fermeture, tant dans la réparation, le remplacement, que la rénovation du bois, du métal et du verre, est à votre service depuis 1991, 24 heures sur 24. une fermeture provisoire de porte palière, de votre commerce, un cambriolage, des déprédations, toutes les remises en état faisant suite à des interventions d’urgence, ainsi que tous travaux se rapportant à la menuiserie, la serrurerie et la vitrerie, font partie du quotidien de la maison MsV Droz.

L

es vacances sont finies, laissant au fond de vos yeux des scènes au bleu caraïbes. Même si les bonnes choses ont une fin, vous avez hâte de retrouver votre petit nid douillet. Vous n’aviez, en revanche, pas prévu le regard agité de votre concierge et son annonce sans équivoque dans le hall d’entrée de l’immeuble:

Vous tombez bien! On vient de cambrioler chez vous! en effet, la police est sur place, relevant les empreintes sur votre porte palière défoncée.

Heureusement, votre concierge a eu l’excellente idée d’appeler la maison MSV droz, intervenue dans la demi-heure; le cylindre est cassé, mais un technicien est à l’œuvre, sécurisant provisoirement la porte palière: remplaçant la serrure faussée, la gâche arrachée, posant un verrou supplémentaire, plaçant une plaque de bois, autant de solutions provisoires qui vous permettront de passer une nuit un peu plus sereine. la suite est simple et rapide. le technicien, qui a fait le dépannage, adresse sous trois jours le devis de réparation/remplacement directement à votre assurance et reviendra lui-même effectuer le travail.

Le conseil du spécialiste

• Le cambriolage, ça n’arrive pas qu’aux autres!

Si vous êtes locataire, optez pour une barre transversale de sécurité et des gâches solides. pour un moindre coût, ce genre d’installation est très dissuasif. n’oubliez pas de vérifier la solidité de vos gâches. Malgré un bon système de verrouillage, si votre porte possède des gâches fragiles, il est aisé de l’arracher. la maison MSV droz se déplace gratuitement pour un devis et un conseil personnalisé.

Votre vitrine commerciale a été cassée. le verre et le cadre sont endommagés. MSV droz se charge de la globalité du travail, intervenant en urgence, disposant d’une grande surface d’atelier dans la zone industrielle de la praille, où elle travaille le bois, le métal et le verre. nul besoin d’appeler séparément un menuisier pour l’en-

cadrement abîmé ou un vitrier pour le remplacement du verre; 16 collaborateurs, dont des menuisiers, des serruriers et des vitriers, sont à votre disposition, ainsi qu’un slaft administratif.

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les assurances et les régies. Son champ d’action s’étend à tout le canton de Genève. en matière de haute sécurité, elle travaille avec la marque française picard et la norme a2p***, un niveau de sécurité optimum en europe pour les portes palières et les portes blindées. en tout temps, n’hésitez pas à faire appel à MSV droz au 022 300 06 36. le bureau se chargera d’organiser une intervention dite d’urgence, tout comme un rendez-vous pour un devis ou un conseil gratuit. n Laura Maxwel MsV Droz 19, route des jeunes – 1227 carouge www.droz-msv.com tél.: 022 300 06 36

No 151 • 07 juillet juin 2014

Supplément de Tout l’Immobilier No 730

La maison à l'heure des vacances La maison part en vacances ou plutôt, ce sont les vacances qui entrent à la maison. L'art de vivre, pour les semaines qui viennent, se déroulera sous le triple étendard du soleil, de la lumière et de l'espace. Un seul et unique objectif: profiter de l'été!

L'

été est là et les vacances aussi. Pour la maison, c'est une période à part qui commence: le rythme change, le temps paraît plus doux et plus léger, la vie se recompose et se déploie différemment, tout au long de la journée et jusque tard le soir. La maison n'est plus un refuge contre l'extérieur, une protection contre un environnement parfois dur et hostile, mais une espèce de plateforme pour la convivialité et le plaisir. Elle vit fenêtres ouvertes et prend ses aises sur la terrasse; elle se fait plus accueillante qu'à l'ordinaire, plus insouciante, plus festive.

Une mise en scène de l'espace Etablie au Japon depuis plus d'une vingtaine d'années, la Française Dominique Loreau a écrit plusieurs livres, devenus des best-sellers, sur l'art de la légèreté au Pays du Soleil levant. L'intérieur idéal, explique-telle, c'est celui qui cultive une forme de dépouillement et de minimalisme. Pas de meubles lourds et solennels, pas de décoration surchargée.

En lieu et place, une mise en scène de l'es-

pace qui favorise un sentiment de bien-être et d'intériorité.

C'est un peu de mouvement qui inspire la maison, pendant l'été, un mouvement de retour à la simplicité et aux petits plaisirs précieux de l'existence. La maison demeure la même, mais elle donne naissance, naturellement, à un art de vivre plus dépouillé et plus ouvert.

Les énergies de la nature Pour Dominique Loreau, c'est l'accumulation des objets qui finit par créer une sensation de pesanteur et d'enfermement. L'espace se restreint, au propre et au figuré. Trop sollicité, le regard perd en acuité et en fraîcheur.

En s'installant à la maison, l'été repousse ces barrières qui ne sont pas seulement physiques, mais finissent par peser sur les têtes. L'art de vivre en été, c'est un art de vivre sous le soleil, avec la lumière et l'espace pour complices. Les meubles et la décoration restent en place, évidemment, étant bien entendu que la maison ne va pas se

• En été, vivez léger.

métamorphoser du jour au lendemain parce que la saison a changé, mais ils ne résonnent plus de la même manière.

Car ce sont les énergies de l'été qui entrent désormais, de manière naturelle et puissante, dans la maison. Le soleil, la chaleur, la convivialité, la joie de vivre... Une espèce de redécouverte de la vie qui est aussi une forme d'allégement et de retour aux sources. n Jaques Rasmoulado

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No 151 • Supplément de Tout l’Immobiler No 730 • 07 juillet 2014

n Votre jardin prend un air impérial

La superbe des grandes fritillaires Connue sous les noms de «cornet à dés» ou d’«herbe-aux-clochettes», la fritillaire impériale (Fritillaria imperialis) est l’un des bulbes les plus spectaculaires du printemps et du début de l’été. Pour en bénéficier l’an prochain, plantez-la en juillet ou en août. Portrait.

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protection particulière - éloignerait les rongeurs!

Parce que les fritillaires impériales n’aiment pas être dérangées, les bulbes ne doivent pas être transplantés. Il ne faut en effet refaire de nouvelles plantations que tous les quatre ans, en août, en changeant de place.

Attention: la fritillaire est une plante toxique (sauf pour les limaces!). Les bulbes, qui sont plutôt fragiles, doivent être manipulés avec précaution et il convient de se laver ensuite les mains – comme d’ailleurs après toute activité de jardinage.

Les grandes fritillaires se cultivent aussi très bien en pot, dans un mélange à volume égal de terre de jardin, de sable, de tourbe et de terreau de feuilles. Maintenir humide jusqu’au début de la végétation et éviter les excès d’eau ensuite. Pour obtenir une floraison optimale, choisir une seule variété et ne jamais planter plus de trois bulbes dans un pot de 30 cm à 35 cm de diamètre. Avant l’hiver, entourer les pots de plastique à bulles pour les protéger du froid. n Denise Filippi

GROS PLAN

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ormant une sorte de pittoresque ombrelle perchée de quatrevingts centimètres à un mètre du sol au sommet d’une solide hampe florale sur laquelle sont suspendues des corolles en forme de clochettes de couleur rouge, orange ou jaune, la fritillaire impériale est une plante vivace herbacée appartenant à la très grande famille des liliacées. Elle serait même l’une des plus anciennes bulbeuses, introduite de Perse où elle fleurissait dans les jardins du sultan ottoman Soliman le Magnifique. Décou- • La fritillaire impériale: une ombrelle pittoresque... verte par le botaniste français Charles de Lécluse, avant d’être longtemps Offrez-leur une terre riche et bien drainée. et injustement dédaignée, elle a d’abord été Après avoir placé une bonne poignée de sable cultivée à Vienne, dans le parc impérial. D’où au fond du trou pour assurer le drainage, plantez les bulbes (choisissez-les de calibre son surnom.

22/24) à 20-25 cm de profondeur, espacés de 20 cm, en prenant soin de les incliner sur Une odeur peu agréable… le côté pour éviter que l’eau de pluie ne péMalgré l’arôme relativement désagréable nètre dans la dépression centrale ou entre les qu’exhalent les fleurs, les grandes fritillaires écailles et ne provoque des pourritures. sont très appréciées pour leur résistance, leur fort développement et leur superbe floraison …qui éloignerait les rongeurs! en jaune (‘Lutea’) ou rouge (‘Rubra’). Pour former de belles racines avant les grands Après la floraison et le dessèchement du froids et démarrer très vite au printemps feuillage, ne pas hésiter à rabattre les tiges suivant, elles doivent donc être plantées d’ici au ras du sol et à laisser les bulbes en place fin août ou début septembre. En pleine terre, pendant l’hiver, en prenant soin de marquer elles gagnent à être cultivées en groupes de leur emplacement pour ne pas les endomquatre à six bulbes éventuellement au milieu mager lors d’un prochain bêchage et éviter de muscaris, myosotis, narcisses, où, si les d’installer d’autres plantes au même endroit. conditions de culture sont respectées, elles On prétend que la forte odeur des bulbes - qui supportent d’ailleurs les gelées sans formeront de majestueux massifs.

Une centaine de variétés

Il existe une centaine d’espèce de fritillaires. Parmi les plus classiques: • F. meleagris, la fritillaire damier ou fritillaire «œuf de pintade», aux originales fleurs en clochette blanches à damiers pourpres qui apprécie les terres humides, mais déteste le calcaire. Hauteur: 30 cm à 50 cm. Les bulbes peuvent rester en place pendant plusieurs années.

• F. persica ou fritillaire de Perse. Elle produit de grandes tiges de 60 cm à 90 cm, au feuillage gris bleuté et aux nombreuses fleurs campanulées mauve violacé. Se plaît en terrain frais, mais pas trop humide.

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Trois événements (et même un incident) me font penser que les bénévoles servent à réparer les fautes des salariés. Oh! A voir de près les uns et les autres, on peut dire que la formule est un brin outrée… d’autant que ce sont parfois les mêmes. Mais elle n’est pas tout à fait hors des réalités.

P

remier événement, un exposé sur les bombes nucléaires ratées au cours des cinquante dernières années.

De saison ou non, une agence onusienne (unidir.org) et un institut anglais (chathamhouse.org) ont décidé de parler ce mardi des armes nucléaires. Curieusement, on a demandé à une physicienne émérite non de traiter l’aspect technique, mais de dresser la liste des incidents qui ont failli causer une guerre nucléaire. En deux mots, cette Patricia Lewis a montré qu’on avait frôlé le bouton rouge bien plus souvent qu’on ne le croyait. Si le monde a échappé au pire, c’est grâce à de fortes têtes méfiantes des procédures rigides mal appliquées. On est aussi estomaqué par la négligence qui semble être de mise du bas en haut des hiérarchies vouées à la sécurité.

Sans papier Deuxième événement, de proximité, celui-là. Une figure de Plainpalais a rendu l’âme l’an dernier: Etienne Blyelle, technicien incompris et ressort de la musique mécanique (voir aaimm.org). Malgré la vigilance de proches, des piles d’archives se sont retrouvées à

la rue… prêtes à faire faux bond à la postérité, si un voisin n’avait appelé une association d’amis des vieux papiers (archivesdelavieprivee.ch). Or des trésors d’archives partent en fumée chaque jour, dans notre République et dans les autres: comment est-ce possible?

Nos Archives d’Etat ne font, certes, pas mal leur travail, mais elles ne vont pas le chercher. Les familles sont surtout désireuses de trouver les magots, et de mettre fin au bail: garder les papiers les éloigne de ces nobles buts. La Ville ellemême presse souvent les puciers de venir tout vider: or les puciers ne sont pas des lettrés, même s’ils ont d’autres qualités.

Le triomphe de la volonté Troisième événement: Un forum au Palais des Nations sur le bénévolat (vector-un.com), qui avait même été traduit improprement – non par «volontariat» mais par «volontarisme» - sur le site des Nations-Unies. C’est une idéologie «volontariste» qui a torpillé jadis la Société des Nations. Mais passons sur ce lapsus… le forum avait les forces de ses failles: pas encore trop normé. Et si des acteurs majeurs étaient absents (p.

ex. icvanetwork.org et icvolunters. org), des acteurs lointains étaient présents: la région de Perm, en Russie, semble jouer un rôle clef dans ce forum. Et notre Lola Sasson nationale apportait son label de qualité (volontariat-ge.org).

Quel rapport avec notre sujet?

C’est qu’en écoutant ces jeunes – assez mûrs –, je me demandais quel était le ressort du bénévolat.

Bon cœur… soif d’action… quête de gloire… désir de savoir… prise du pouvoir… ligne sur sa bio… envie de contact… tic de prof… entrée à l’œil… appel du large… âme de mouton? A cette liste classique, on doit bien ajouter: «Nécessité de réparer les dégâts des employés chevronnés».

Les calculateurs aiment-ils l’exactitude?

Trop vite dit? Clamer que l’opulence endort et que l’ascèse réveille est, certes, parole de démagogue; et ce réflexe de taper sur les gradés ne mène pas toujours à la vérité, d’accord. En tout cas pas mardi: le même jour dans le même lieu, un colloque faisait les gros yeux aux médias qui critiquent à tout-va (vimeo.com/65856382).

Mais l’un dans l’autre, les faits cités au fil de ces lignes donnent

TOuT l’eMPlOi & fOrMATiON • NO 641 • 07 juilleT 2014

• Pour ou contre le travail des enfants… s’il est bénévole?

à penser. D’autant qu’au forum du bénévolat, on a admis qu’une tension affleurait toujours quand on mêlait des techniciens et des bénévoles. Exemple à notre porte: les bénévoles qui veulent donner des cours à Champ-Dollon en ont à raconter; surtout en maths, sujet improbable du bénévolat. Le congrès de Berne, signalé dans notre dernier numéro (alm-online.net), était l’œuvre de profs de maths pour immigrés ou réorientés. Bénévoles ou salariés… peu importe dans ce cas… quand on prêche dans le désert: à ce congrès américano-britannique de Berne, hormis les Bernois, il n’y avait pas un Européen! n Boris Engelson

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La notion de «frais de formation» Le contrat de travail que Marielle a signé comprend une clause par laquelle l’employé s’engage, «en cas de formation suivie, à ne pas donner son congé dans un délai de 12 mois, suivant la fin de la formation.

L’employeur se réserve le droit de demander le remboursement de la formation au prorata temporis».

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arielle a émis le désir de suivre une formation en gestion d’équipe.

Cette formation était divisée en modules et devait s’achever par la rédaction d’un mémoire. Marielle a suivi tous les modules, mais n’a pas rendu le mémoire final et n’a par conséquent pas obtenu le certificat. Puis elle a résilié son contrat de travail. L’employeur revendique dès lors le remboursement des coûts de la formation supportés par lui, soit les frais de cours, mais aussi le sa- • Les cours, à prendre sur le temps de travail, ou sur le temps libre? laire équivalant aux périodes d’absence pour tingue du travail qui est exécuté le travailleur quitte l’entreprise cause de formation. directement dans l’intérêt de avant l’échéance de la période convenue.

Les cours ressortent-ils au l’employeur.

La formation suivie par Marielle temps de travail ou au temps a été considérée comme non inlibre? En droit suisse, le temps Des conventions dispensable à l’exécution de son qu’un travailleur consacre à une peuvent être prévues travail, même s’il a été reconnu formation complémentaire ou continue, soit sur ordre de l’em- L’employeur et le travailleur qu’elle lui conférait, par l’acquisiployeur, soit en vertu de la loi, peuvent convenir, pour les jours tion de nouvelles connaissances, parce que l’activité profession- consacrés à une formation non un avantage durable sur le marnelle l’exige, est réputé temps imposée, de l’octroi d’un congé ché du travail. de travail. Ainsi, si la formation non payé, ou se mettre d’ac- Cette formation n’était pas liée à est imposée par l’exécution du cord sur le maintien du salaire un employeur déterminé ou à un travail, le salaire est dû au tra- en contrepartie de l’accomplis- produit spécifique. L’employeur vailleur pour toute la durée sement d’un travail compen- soutenait son projet, mais n’avait satoire, ou même convenir que pas exigé de Marielle qu’elle consacrée à la formation.

La situation est différente si la les heures de cours seront as- suive la formation. Les parties formation n’est pas imposée similées, en totalité ou en partie, avaient donc le droit de prévoir, par l’exécution du travail, mais à du temps de travail. Dans ce dans un accord, d’assimiler les destinée à améliorer la capacité dernier cas, l’employeur est libre heures de cours à du temps de professionnelle du travailleur. de lier sa contribution à un en- travail, mais aussi d’ajouter une Une telle formation n’est pas liée gagement de remboursement modalité de remboursement du à un employeur déterminé ou à dégressif du salaire payé pen- salaire et des frais de cours. Maun produit spécifique et se dis- dant les heures de formation si rielle doit dès lors reverser les tout L’eMpLoi & forMation • no 641 • 07 juiLLet 2014

frais et le salaire correspondants à la formation, puisqu’elle a donné son congé prématurément.

Elle n’a ainsi pas raison lorsqu’elle explique qu’en suivant ses cours, elle a agi en exécution de son travail et que le remboursement de salaire sollicité par l’employeur reviendrait à la priver d’un revenu correspondant à une activité déployée conformément à son contrat de travail. n Nicole de Cerjat, juriste, responsable du service juridique au secrétariat romand de la SEC Suisse, Neuchâtel Société suisse des Employés de Commerce (SEC Suisse) Case postale 3072 2001 Neuchâtel Tél. 0848 810 910 (membres) Tél. 0901 555 717 (non-membres: Fr. 2.50 / min.).

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