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BD Sevrier, toute la richesse e du 9 art pendant deux jours Le troisième salon de la bande dessinée ouvre ses portes le 30 et 31 mai prochain sur la rive gauche du lac d’Annecy, à Sevrier. Premier événement pérenne de ce type en Haute-Savoie, il rassemble chaque année un beau plateau hétéroclite d’auteurs de BD. Après Zep et Gibrat, Janry, papa (avec Tome) du petit Spirou, sera l’invité d’honneur du salon. Demandez le programme!

l’initiative de Philippe Pointet, fan de BD depuis son enfance et collectionneur invétéré - environ 4000 albums trônent dans sa bibliothèque, c’est dire! - le salon Sevrier BD constitue désormais le rendez-vous très attendu des aficionados de ce genre littéraire si particulier, dont le succès ne se dément pas. Avec son équipe, il travaille d’arrache-pied toute l’année pour concocter un programme alléchant: «Nous collaborons étroitement avec Vincent Poirier e t Jean -Jacques Roby, de la librairie BD Fugues à Annecy. Vincent, grâce à son carnet d’adresses considérable, fait le lien entre nous et les auteurs que nous • Homs (Millénium) et Timothée voulons inviter». Montaigne (Le 3e Testament) feront Cette année encore, notamment partie de la fête. le programme prédit de beaux moments avec des auteurs sont de la région des têtes d’affiche venues de Rhône-Alpes, comme Caroline toute l’Europe et aussi du Qué- de Manigod qui présentera son bec! Pour ne citer qu’eux: Dan tout dernier album». Entre 20 Verliden (Soda XIII), Timothée et 25 auteurs se livreront au Montaigne (Le troisième Tes- rituel des dédicaces, moment tament, Julius), Yoann (Spirou de contact privilégié entre créaet Fantasio), ou encore Homs teurs et lecteurs. «Les rats de (Millénium): «On essaye tou- dédicace font la queue dès 7 jours d’avoir un plateau qui re- heures du matin!», s’amuse présente toute la richesse de la Philippe Pointet. BD, tous les genres, des dessi- On retrouvera comme chaque nateurs franco-belges, des co- année un vaste coin librairie mics, de la BD enfant, etc. 20% qui propose les albums des

auteurs présents, mais aussi des titres récents, un coin cinéma avec des courts-métrages de Jean-Loup Martin qui s’est invité chez les auteurs de BD pour nous faire découvrir leur environnement de vie, sans oublier le point stratégique des dédicaces! Un coin spécial «enfants» a été créé cette année, lieu où ils auront le loisir de dessiner et de regarder des petits films d’animation. A ne pas rater, l’exposition intitulée «La Gale-

TOUT L’IMMOBILIER • NO 768 • 25 MAI 2015

rie des Illustres», hommage rendu à Spirou pour ses 75 ans sous forme de planches arrivées expressément de Belgique pour l’occasion et réalisées par plusieurs dessinateurs célèbres. Le petit plus du Salon? Son emplacement idéal, à deux pas des plages de Sevrier, invite les visiteurs qui ont fait le plein de BD à aller coincer la bulle au bord du lac. Marion Celda

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pense que pour dresser ses cartes de la rive droite et de la rive gauche, la direction des TPG devrait choisir quelqu’un qui a déjà visité Genève (annonce dans «GHI» du 20.05.15):

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félicite «La Côte» (22.12.14) d’inciter à la sainteté:

salue cette nouvelle locution, inventée par la «Tribune» (12.05.15):

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Une «habitude à...», voilà qui a tendance d’être intéressant. Mais il y aussi du nouveau en ce qui concerne l’opposition (03.05.15):

On ne s’oppose plus à quelque chose, on s’oppose autour.

remercie tous les lecteurs qui lui ont signalé les coquilles émaillant sa rubrique de la semaine dernière. Après tout, nous sommes assez solidaires de nos confrères de Tamedia Welschland: une erreur est possible chez nous, comme un article non conformiste chez eux.

Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer. Coordination: Fiona Perroud. Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante, Yann Fertikh. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG. Distribution: Epsilon SA. Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge. Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch. © Plurality Presse SA, 2015

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Une question de bon sens

Transformer des bureaux vides en logements, pourquoi pas? «Mesures de soutien en faveur des locataires et de l’emploi»: tel est le sous-titre de la fameuse LDTR (Loi sur les démolitions, transformations et rénovations de maisons d'habitation). «Mais pas en faveur de la création de logements», pourrait-on y ajouter. Sacralisée par la gauche, qui voue aux gémonies tout impudent qui a l'audace de remettre en question le moindre de ses alinéas (alors qu'au fil des révisions et compléments, le texte en est devenu très complexe), la LDTR est devenue tabou. Dès lors, l'idée soumise au peuple genevois le 14 juin, à savoir faciliter la transformation de bureaux inoccupés en logements, est immédiatement taxée par la gauche et l'extrême gauche d'«atteinte aux droits des locataires» et de «spéculation».

e Grand Conseil a accepté en septembre 2014, avec quelques modifications, le texte proposé par le député MCG Roland Zacharias. Mais l’Asloca, rejointe par la gauche et les Verts, a aussitôt lancé un référendum. Les défenseurs de la loi, au premier rang desquels le députés PLR Aellen et Genecand et le député démocrate-chrétien Olivier Cerutti, rappellent qu’actuellement, le loyer maximal fixé par la LDTR en cas de transformation d’un bureau en appartement (soit en

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gros 1135 francs pour un quatrepièces et 1420 pour un cinqpièces) rend l’opération absurde, car une telle mutation exige des travaux et aucun propriétaire ne les entreprend car il est assuré d’y perdre! Impossible en effet d’amortir l’investissement. La modification de la loi, qui clarifie et simplifie l’opération (seul le contrôle émanant du droit du bail fédéral s’applique), permettrait, avec un loyer de 1800 francs pour un quatre-pièces, de «créer» du logement en un temps très bref. En outre, l’autorisation accordée n’est actuellement pas illimitée dans le temps; les propriétaires craignent ce flou artistique. Benoît Genecand constate que même si LE 14 JUIN À PLUS certains appartements DE LOGEMENTS ! issus de la transformation de bureaux Utilisons les vides devaient, une bureaux vides fois la révision adoptée, atteindre des loyers élevés (on pense par exemple à d’anciens cabinets médicaux ou à des lofts bien placés), ceux-ci répondraient de toute façon à une demande et leur prix ne sauraient dépasser celui imposé par le Hugues Hiltpold, marché. Suivant la maArchitecte, Conseiller national nière dont on considère www.urgence-logements.ch les bureaux «trans-

• Une mesure géniale!

formables», le potentiel va de 700 unités à... 17 000 ou même 20 000! Il y a en effet des surfaces impossibles à transformer, et de nombreux bureaux qui sont en instance de libération, sans parler de l’arrivée de nouvelles surfaces qui vont démoder celles que leurs propriétaires espéraient encore louer.

Quelle menace sur les locataires? On sent chez les partisans de la nouvelle mouture de la loi un certain agacement face à l’attitude de leurs adversaires. A entendre l’Asloca en effet, il ne s’agirait ici

TOUT L’IMMOBILIER • NO 768 • 25 MAI 2015

que de «tuer la LDTR», et d’ailleurs le fait que cette idée vienne du MCG en serait la démonstration. C’est un peu vite oublier que l’idée de faciliter la transformation de bureaux inutiles en appartements nécessaires a été (re)lancée voilà quelques mois par les Verts libéraux, dont les dirigeants Laurent Seydoux et Sue Putallaz ont sûrement des défauts, mais probablement pas celui d’adhérer aux thèses du parti d’Eric Stauffer. De fait, l’entrée au Parlement cantonal du professionnel de l’immobilier Ronald Zacharias, «recruté» pour le MCG par le bouillant Thierry Cerutti, a conduit

le mouvement à ajouter la lutte contre la pénurie de logement à ses grandes causes. En quoi cela rendrait-il l’idée «populiste», «spéculative» ou «capitaliste»? Précisons encore que le locataire qui signerait un bail d’un ex-bureau devenu appartement et estimerait que son loyer initial est abusif garderait la liberté de pouvoir le contester au sens du Code des obligations et, le cas échéant, de le voir ramener à un niveau admissible au sens de la loi. Rappelons aussi qu’en cas de retournement conjoncturel et en supposant que le propriétaire veuille retourner à ses premières dispositions et reconvertir les appartements en bureaux, toute la rigueur du droit du bail garantirait la protection du locataire. De fait, la question qui reste à trancher par le peuple genevois le 14 juin est assez simple: voulons-nous que d’ici six mois

SOURCE: OCSTAT

• V O TAT I O N D U 1 4 J U I N

• Logements construits à Genève par nouvel arrivant.

déjà, des appartements nouveaux arrivent sur le marché, ou préférons-nous, après une génuflexion devant le Veau d’Or

LDTR, voir pourrir sur pied des immeubles de bureaux vides pendant que nos concitoyens, riches ou pauvres, sont

contraints de se loger en France voisine ou en pays de Vaud? Vincent Naville

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N° 117 ÉTÉ 2015

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 768 • 25 MAI 2015

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• FINANCE

Le FMI leur envoie involontairement des clients

Banques suisses: des clients toujours plus gros Prélever 10% des comptes des épargnants de la Zone euro pour résoudre définitivement la crise de l’endettement, c’est la belle idée stratégique émise par le Fonds monétaire international. Elle contribue à expliquer pourquoi les déposants étrangers continuent à mettre leur argent dans les banques suisses. Ils viennent de toujours plus loin, d’Amérique latine, d’Asie et d’Afrique.

ans le contexte actuel, on se demande comment les banques font pour afficher des résultats tout à fait convenables. Après tout, le client de gestion de fortune traditionnel, un Européen avec entre 1 et 5 millions à placer, est en voie de disparition et certaines spécialités, notamment la création de structures offshore permettant notamment - mais pas seulement - d’échapper à la vigilance du fisc, ne sont plus guère d’actualité. Mais les affaires continuent, même s’il paraît qu’on voit de plus en plus de CV d’assistante de gestion sur le marché du travail. A ce niveau, la morale est sauve: les cadres bien payés sont toujours là, mais les petites mains sont au chômage. Les clients, eux, sont peut-être un peu moins nombreux, mais ils sont toujours plus riches et viennent de plus loin, comme le confirme par exemple Walter Stresemann, directeur de Vistra SA à Genève, où sa société, spécialisées dans la création de trusts et de structures offshore, occupe une qua-

rantaine de personnes sur 1300 collaborateurs dans le monde. Le groupe existe depuis 2007 sous sa forme actuelle mais, en huit ans, le marché à beaucoup changé: «Les clients sont beaucoup plus gros», relève Walter Stresemann, qui fait bien sûr allusion à leur poids financier: on parle de dizaines de millions, alors que le client traditionnel qui avait entre 1 et 5 millions a presque disparu. L’origine des clients reflète ce changement: presque plus de Français, qui représentaient en 2007 quelque 20% du total, moins d’Européens, mais passablement de Sud-Américains, et désormais des Africains qui détiennent des fortunes importantes et sont à la recherche de solutions sophistiquées.

La qualité de service? Certes... Le client européen, lui, s’il n’est plus guère amateur de solutions offshore - encore que cette observation doive être relativisée

émis l’idée d’un prélèvement unique de 10% sur les comptes des clients de la Zone euro pour assainir définitivement les finances des Etats. L’idée avait déjà été lancée en 2011 dans le cadre du Boston Consulting Group, qui • Les déposants étrangers continuent parlait, lui, de préleà mettre leur argent dans les banques ver 30%. Comme ce suisses. genre d’écrémage, selon les pays, notamment l’Italie d’aucuns préfèrent l’expression qui reconnaît la validité du trust - de coupe de cheveux, a déjà été continue à mettre de l’argent en appliqué à Chypre, la menace Suisse où y maintient des avoirs est prise très au sérieux. La dûment déclarés. Les banquiers poursuite de la crise financière aiment dire que «ce qui retient grecque et les craintes latentes les clients, c’est la qualité du sur la solidité de l’euro font le service». reste. A plus long terme cepenIl y a peut-être un peu de cela, dant, la fin du modèle d’affaires mais d’autres facteurs contri- traditionnel des banques de buent à expliquer pourquoi la gestion de fortune laisse présaSuisse conserve une certaine ger d’un avenir difficile pour les attractivité, y compris pour banques suisses. Même si les nombre de clients européens. clients sont toujours plus gros, C’est que si l’Helvétie n’est plus le gâteau sera plus petit... ce qu’elle était, c’est encore pire ailleurs. A fin 2013 déjà, le FMI a Mohammad Farrokh

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• FINANCE

Sécurité du droit malmenée

Vers une nouvelle affaire de fonds en déshérence? Le Tribunal fédéral devra se prononcer sur la licéité du blocage des fonds de certains clients étrangers soupçonnés d’évasion fiscale. Beaucoup de clients préfèrent abandonner leur argent plutôt que de se régulariser à des conditions punitives. Dans vingt, trente ou cinquante ans, leurs héritiers viendront revendiquer l’argent dont ils se sentiront spoliés.

l paraît que dix ans est le délai nécessaire pour l’oubli collectif du passé, et la règle se vérifie une fois de plus. Une quinzaine d’années après la crise des fonds en déshérence, les banques préparent la prochaine. La mécanique est simple: les clients étrangers, le plus souvent des gens qui ont ouvert un compte de longue date, sont mis en demeure par la banque de se déclarer au fisc de leur pays et

de le prouver. Le client doit aussi lever le secret bancaire, qui est ainsi vidé de son sens. S’il s’y refuse, ses avoirs sont bloqués, ou alors le compte est fermé et un «chèque de banque» est émis à son nom. Parfois, ce document est simplement laissé à sa disposition, en banque restante. Or, dans de nombreux cas, il est prévisible que le chèque ne sera jamais ni encaissé ni même retiré. Car

pour récupérer l’argent, le client doit passer par une banque de son pays ou d’un pays qui le dénoncera à ses autorités fiscales.

Confiscation fiscale Le calcul est vite fait: s’agissant de la France, les arriérés d’impôts et l’amende représentent potentiellement plus de 65% des avoirs en banque dans environ la moitié des cas. C’est sans parler

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d’autres ennuis: le dossier peut être transmis à la DNVSF (Direction nationale des vérifications de situations fiscales), un organisme dont le nom sent si bon la France, sur l’air de la chanson de Maurice Chevalier. En d’autres termes, l’évasion fiscale était un sport praticable: cela a eu payé, comme le disait Fernand Reynaud, lui aussi inoubliable. Dans ces conditions, ne rien faire est la moins mau- •

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Quel signal serait envoyé avec un tel impôt ? Nos PME et entreprises familiales méritent plutôt d’être encouragées. Donnons une chance aux générations suivantes en refusant une telle initiative.

vaise solution, et ce type de raisonnement n’est pas exceptionnel. Sauf que la banque se retrouve avec des fonds qui ne lui appartiennent pas et qu’elle ne gère plus pour le compte du client, lequel n’a d’ailleurs même plus ce statut. Bien entendu, tout le monde ne se résigne pas aussi vite. Certains clients contestent le blocage de leurs avoirs. Dans un cas, au Tessin, l’affaire est maintenant entre les mains du Tribunal Fédéral, qui devrait se prononcer d’ici la fin de l’année. A Genève, l’avocat Douglas Hornung suit l’affaire de très près, d’autant qu’il a actionné la justice genevoise pour une cliente qui a 900 000 francs bloqués dans une banque. Il estime qu’il n’existe aucune base légale pour justifier un tel blocage et refuser de clôturer un compte comme le demande

• FINANCE

la cliente, qui voulait également faire transférer le montant sur le compte Etude de l’avocat. Certes, la banque argue que «le compte présente des indices de non-conformité fiscale», mais en l’état actuel du droit, elle outrepasse ses obligations, sauf à anticiper sur l’évolution ultérieure de la législation antiblanchiment qui, dès janvier prochain, fera effectivement de l’évasion fiscale un crime préalable au blanchiment, mais uniquement si les impôts éludés excèdent 300 000 francs...

L’honneur perdu Pour leur défense, les banques invoquent l’article 19 de la Loi sur le droit international privé (LDIP), qui autorise de tenir compte des dispositions légales d’un Etat étranger si elles correspondent à l’évolution du droit suisse. En somme, on applique

la loi qui n’est pas encore applicable, et ceci dans un cas hautement problématique, car il est peu v ra i s e m b l a b l e qu’un compte de 900 00 francs soit redevable de plus de 300 000 • Dans quelques décennies, les héritiers francs d’impôts, étrangers viendront réclamer leur argent aux à moins de pré- banquiers suisses... supposer l’existence d’arriérés et de prévoir le par an. Gagnées par la peur versement d’une amende, mais du juge français, les banques cela fait beaucoup d’anticipa- suisses violent leurs propres tions et de conjectures dans lois et abandonnent tout sens de notre pays autrefois connu pour l’honneur. Leur peur n’a d’égale sa sécurité du droit. que celle de leurs clients: ainsi, En attendant que le TF précise cet avocat français qui ne veut sa position, certains clients pas être cité et évoque tel client, vivent des heures difficiles. venu dans son étude tremblant Une banque limite par exemple, comme une feuille... sans base légale, les retraits de liquide à 3000 euros, trois fois Mohammad Farrokh

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activités dans les domaines phares que sont la finance, le trading, le commerce des matières premières, l’horlogerie, la chimie, l’industrie, le tertiaire. n comprend bien ce que mais chacun à sa manière l’inter«Il fautlesaussi noter, font pour prète immédiatement en fonction ordinateurs a-t-il poursuivi, nous, on notre saisit moins ce de ses propres conceptions cultudimension qu’ils font de internanous. La percep- relles: pour Aristote, il s’agit d’un tionale. Beaucoup tion que nous avons du monde être rejoignant sa cause première; de multinationales qui nous entoure ne dépend pas pour Newton, l’illustration de la ont ici leurdesiège, seulement notre etcorps, mais théorie de la gravitation univercertaines leur unitédans lequel selle et pour Einstein, tout dépend aussi du bain culturel de production notre civilisation est ou plongée. Par du point de vue d’où l’observateur de recherche. Nous exemple, lorsqu’Aristote «voit» le regarde. avons une despomme, acteurs tomber lorsque New- Aujourd’hui des milliards de perinstitutionnels pres- le• Pierre ton ou Einstein «voient» même Maudet. sonnes, grâce aux systèmes nutigieux, la présence phénomène, ces trois hommes, mériques omniprésents, font une d’organisations internationales. sur l’exportation, ce quiqu’aucune n’est pas vivant dans des univers scienti- expérience du monde Notre économie est donc très neutre». fiques différents, ne «voient» pas autre civilisation n’avait faite avant ouverte, et letournée sur l’extéLe conseiller a ensuite exactement même objet. Bien eux parce que d’Etat la culture techrieur en étant également centrée souligné le fort investissement sûr, un fruit choit devant leur yeux, nique ambiante est unique. C’est

du canton, ces dernières années, dans des domaines de niches comme la biotech ou les sciences de la vie, en lien avec l’Université. La formation, à Genève, «est de qualité» avec les Universités mais aussi avec les Hautes EcolesilsSpécialisées. une révolution: perçoivent Près de 50% des jeunes préle monde à travers les écrans, parent un CFC, soit en dual, soit jouent, achètent, communiquent en école des métiers, ce qui peret ont accès à des masses d’inmet d’insérer majorité d’entre formations quiladéfient l’imaginaeux sur le marché du travail. tion. Pour désigner ces êtres qui

L’être et le temps O

surgissent grâce aux appareils Avis de tempête? numériques, nous avons un mot: virtuel. Le virtuel s’oppose au réel Plusieurs nuages quiréel s’amonen ce sens qu’il est un seulecellent à l’horizon menacent ment probable et non pas un réel d’assombrir cetteC’est situation écoeffectif, vérifiable. une sorte nomique a priori plutôt florisde réel possible qui n’a pas trouvé sante. Outre concrète. l’exiguïté du terson existence ritoire, trois Nous sommesprincipaux les enfantspérils de planent, à commencer par le l’ordinateur, et nous percevons franc fort,à travers a expliqué Pierre le monde les écrans.

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 764 • 27 AVRIL 2015 TOUT L’IMMOBILIER • NO 768 • 25 MAI 2015

Maudet: «Une économie portée sur l’exportation est tributaire de sa monnaie. Nous allons souffrir de la levée du taux plancher par la BNS. L’ensemble de nos prix a été relevé de 15% à 20%. On perçoit déjà une dégradation nette des affaires l’angle de La question n’est sous pas de savoir ce franc fort». Il a cité en exemple si c’est mieux ou moins bien que le tourisme «Pour rejadis, mais ded’achat: se demander ce prendre les chiffres que cela change pour communila société qués parl’homme. la Migros,Je depuis miet pour croisla que janvier, le chiffre d’affaires (CA) nous avons aujourd’hui une perdes magasins situés l’autre ception du temps que de n’avaient côté de la frontière a enregistré pas nos ancêtres. Le temps est unemilieu hausse 25%,permet tandis que le quidenous de ceux qui se situent sur notre terdonner un sens aux choses et ritoireêtres. ont connu unenotre baisseperde aux Modifier 5% à 10%. Ce quic’est a un impact ception du temps, jouer sur sur l’économie et sur l’emploi». le sens du monde. Ce n’est pas Autre exemple: dans ni l’industrie, supprimer tout sens tomber les craintes sont vives avec égadans l’absurde, mais collaborer une menace qui pèsecelui sur àlement un nouvel engouement, l’emploi, et des incertitudes • du visuel et du virtuel.

• LE PROJET DE LA SEMAINE

Aux Eaux-Vives

Atouts de la ville, sérénité de la campagne pour 74 logements Inlassablement, les professionnels genevois de l’immobilier s’attachent à trouver des solutions intelligentes pour créer les logements de qualité dont le canton et la ville ont tant besoin. L’histoire du bel immeuble contemporain portant la griffe du bureau d’architectes Olivier Vallat, qui verra prochainement le jour en plein cœur de la cité mais aux portes de la proche campagne, au 60, route de Frontenex, en témoigne. Confraternité et imagination sont au programme… avec 74 appartements à la clef (49 locatifs et 25 PPE)!

ituons-nous. La parcelle concernée se trouve à l’orée du parc La Grange, dans un quartier stratégiquement placé pour accéder tant aux deux rives qu’au centre, de voisinage largement arboré et pourtant à proximité quasi-immédiate de la prochaine gare CEVA des Eaux-Vives.. Le périmètre où se joignent quatre propriétés différentes est occupé par un parking en surface. Autant dire qu’à une époque où densification harmonieuse et pénurie de logement sont au centre des préoccupations, la perspective de bâtir un immeuble qui poursuive la ligne urbanistique de ceux qui s’élèvent déjà en front de rue avait de quoi séduire. Deux grandes entreprises immobilières de la place ont donc résolu

de collaborer en bonne entente pour mener à bien ce projet. Le promoteur-régisseur Pilet & Renaud a confié le pilotage à SPG Asset Development, et les services ad hoc des deux groupes assurent en bonne confraternité la commercialisation. Avec des fées comme celles-ci penchées sur son berceau, cette importante opération ne peut que tenir ses promesses.

Sobre et néanmoins original Olivier Vallat, en tout cas, est enthousiaste devant cette opportunité de créer de l’urbanisme qualitatif en un lieu privilégié. L’architecte, conscient du voisinage d’un immeuble des frères Honegger – icônes

des chanoines du patrimoine urbain genevois -, a prévu une façade sobre, mais largement ouverte sur les espaces boisés voisins. Très géométrique, le grand immeuble de 6 étages sur rez + attique aura fière allure, avec une autre façade donnant sur Frontenex rythmée par des bow-windows disposées en diagonale, avec une variété étudiée pour escamoter la linéarité et trois entrées bien marquées. Deux tiers des appartements seront en loyer libre et un tiers en propriété par étages. Des trois, quatre et cinq pièces dont les surfaces généreuses et la luminosité n’impliquent pas des prix excessifs, puisque les 3-pièces démarrent à moins de 700 000 francs, les 4-pièces à 960 000 et les 5,5-pièces à 1,370 mil-

Depuis 18

lion. Dix-huit des vingt-cinq PPE bénéficient du dispositif Casatax (réduction des taxes et droits d’enregistrement).

Emplacement unique Dominique Bakis, directrice de SPG Asset Management, confirme que le chantier débutera au second semestre 2015. Les redoutables négociateurs des deux grandes Régies de tradition – Thierry Gaillard chez Pilet Renaud et Claude Atallah à la SPG – ont déjà enregistré l’intérêt de nombreux clients potentiels. Idéalement placés et bénéficiant d’équipements de haut standing, à deux pas des commerces, écoles, transports publics et infrastructures, les heureux propriétaires et locataires de ce futur immeuble

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• LE PROJET DE LA SEMAINE

• Architecture contemporaine aux portes de La Cité.

jouiront également de la proximité du pôle culturel et commercial qui émergera autour de la gare CEVA des Eaux-Vives, ainsi que de l’accès facile au réseau ferré. Quant

aux places de stationnement en surface (une espèce protégée par les temps qui courent!), elles seront plus que compensées par 101 cases en sous-sol. Notons enfin

que quelque 750 mètres carrés au rez-de-chaussée accueilleront bureaux et/ou commerces. En surface, vélos et piétons règneront alentour de l’immeuble, insé-

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ré dans une «coulée verte» oxygénante, prélude au grand parc qui fait la fierté des Genevois. n Vincent Naville

• LOGEMENT

Assemblée de la Chambre immobilière

Des propriétaires mobilisés La 95e Assemblée générale de la Chambre genevoise immobilière a eu lieu la semaine dernière au Kempinski, en présence de nombreuses personnalités politiques et économiques et d'une forte affluence de membres, des propriétaires petits et grands auxquels, comme l'a rappelé le secrétaire général de la CGI Christophe Aumeunier, l'actualité a de quoi donner un peu de souci. Le conseiller d'Etat Antonio Hodgers a saisi cette occasion pour annoncer une ou deux bonnes nouvelles.

n cette année 2015 qui marque le 50e anniversaire de l’inscription de la propriété par étages dans le Code civil, l’association qui regroupe et défend les propriétaires genevois constate l’ouverture simultanée et l’évolution parallèle de dossiers complexes et pourtant stratégiques: aménagement du territoire, restrictions du crédit hypothécaire, conditions de réalisation des PPE en zone de développement, initiatives des directeurs cantonaux de l’énergie, valeurs fiscales des appartements et des villas - mais aussi des immeubles de rendement...

N’en jetez plus! En toile de fond, souligne Christophe Aumeunier, les changements de conjoncture économique et un marché résidentiel comme commercial ardu. Et l’homme de la CGI, également député PLR au Grand Conseil, de rêver d’objectifs et de choix plus clairs de la part des autorités. Tandis que le président de la CGI, l’avocat Cyril Aellen, prenait congé à l’issue de ses deux ans de mandat avec un discours à sa mesure (sythétique, concret et avec une touche d’émotion), annonçant la forte probabilité que son successeur se nomme Bertrand Reich (il devrait être

désigné par le Comité cette semaine), le patron du DALE Antonio Hodgers montait à la tribune pour souligner que si «l’économie avait compris que le canton devait se développer, les infrastructures n’avaient pas suivi».

Mieux utiliser le sol L’Etat et les communes doivent rattraper ce retard, ce qui passe par la défense des intérêts genevois à Berne (où l’on trouve les Genevois pas assez rationnels dans leur aménagement), mais aussi par l’autocritique: les projets en cours, des Cherpines aux Com-

munaux d’Ambilly, des GrandsEsserts veyrites à Bernex-Est, sont-ils assez intelligemment dimensionnés? Evite-t-on de gaspiller ce sol si rare, alors qu’un tiers des actifs du canton est obligé de se loger à l’extérieur de celui-ci? D’ici fin 2018, le magistrat a fixé à son administration l’objectif de deux millions de mètres carrés de logement dans les plans localisés de quartier acceptés. Antonio Hodgers a communiqué deux décisions intéressantes pour les propriétaires: plus d’obligation de fournir un document sur la consommation de chaleur pour les immeubles de moins

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GIRARDIN

• Christophe Aumeunier.

L’exemple de Confluence

GIRARDIN

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• LOGEMENT

La CGI a eu l’excellente idée d’inviter Pierre Joutard, directeur général de Lyon Confluence, à présenter ce projet urbanistique qui avance à grands pas dans la Capitale des Gaules. Avec une aisance tout hexagonale, le patron plein d’humour du véritable «commando de compétences» mis en place par la Métropole et son président Gérard Collomb a expliqué comment un groupe de spécialistes mettait «en musique» un projet de 600 millions d’euros visant à générer 3 milliards d’euros d’investissements. La véritable «île de la Cité», mais en nettement moins chic, qui dominait depuis le XVIIIe siècle la jonction entre Saône et Rhône avait toujours été • Pierre Joutard. considérée comme apte à accueillir les équipements polluants (usine à gaz), une gare de triage, un marché de gros et les prisons ou casernes, et sa réputation était telle que bien qu’elle fût située au cœur de la ville, les «gens bien» ne s’y commettaient jamais. C’est là qu’un concept de ville durable, avec des logements, des espaces publics, des bureaux et des équipements a été appliqué. La force du système français - si facile à railler depuis nos contrées où la démocratie directe et le recours règnent à la satisfaction de tous, comme chacun sait - s’est ici illustrée. Au lieu d’attendre que tous les clignotants soient au vert, les Lyonnais ont décidé de procéder par phases et de passer à l’action. Le résultat: la sociologie du quartier a complètement changé. Marché de gros déménagé, port industriel Rambaud reconverti, des immeubles de logement, de bureaux et des commerces pouvaient sortir de terre.

Social: un tiers, ça va

de 5 logements et maintien du remboursement des prestations d’éco-conseil (analyse de la consommation) à 50% si des travaux sont entrepris suite à cette analyse et 100% si leur montant dépasse 3000 francs. Inutile de souligner que la CGI a réaffirmé, par la voix de son président et de son secrétaire général, qu’il était vital le 14 juin de repousser l’Initiative fédérale frappant les successions et essentiel de soutenir le projet de loi cantonal facilitant la transformation de bureaux en logements. Vincent Naville

La vision de feu Raymond Barre prend peu à peu forme, même si, depuis la fin des années 90, le projet a évolué. La mixité sociale est visée, mais selon Pierre Joutard, «il faut être lucide, un tiers de logement social, c’est raisonnable. Certains en voulaient deux tiers!». Petite phrase qui a eu le don de faire réagir la salle, mais Antonio Hodgers était déjà parti. L’image de • Le projet «Lyon Confluence». la Praille est évidemment dans tous les esprits. A Lyon Confluence, les plus grands architectes ont été invités, des concours ont eu lieu, mais surtout l’on constate que les projets de logement à vendre se concrétisent en un temps record (avec des prix de 10 000 euros le mètre carré!), que les grands groupes investissent, les sociétés et les institutionnels s’installent (siège d’Euronews, Conseil régional Rhône-Alpes signé de Portzamparc, Musée scientifique conçu par le fameux bureau autrichien Coop Himmelb(l)au, etc.). Les architectes et urbanistes impliqués vont de Massimiliano Fuksas à Jean-Michel Wilmotte, en passant par Herzog et de Meuron, Jakob-Mac Farlane, Rudy Ricciotti ou Odile Decq. On peut estimer qu’un gros tiers du quartier - bien évidemment alimenté à 80% en énergies renouvelables - est déjà opérationnel. La première étape a été lancée en 2002, côté Saône. En douze ans, le chemin parcouru est considérable.

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• Cyril Aellen.

• RELIGION

PUBLIRÉDACTIONNEL

L'Église catholique romaine-Genève vous invite au cinéma! L’Église catholique sort de ses murs et invite la communauté genevoise au cinéma du 27 au 31 mai, au Grütli.

près le succès d’une soirée cinéma en 2014, l’Eglise catholique romaine-Genève (ECR) lance cette année la première édition des Rendez-vous Cinéma IL EST UNE FOI. Durant cinq jours, du 27 au 31 mai au Grütli, seront proposés au public douze films, des débats et des masterclass, une exposition qui racontera Le Nom de la Rose et une soirée avec DJ Master Jésus. «L’Eglise sort de ses murs. Il s’agit d’une démarche • Une exposition racontera «Le Nom de la Rose». culturelle et de témoignage. L’objectif est de favoriser la rencontre et explique l’évêque auxiliaire à Genève Mgr l’échange autour de projections de films et Pierre Farine. Parmi ceux-ci, le réalisade débats en présence de spécialistes du teur italien Giuliano Montaldo, l’historien cinéma, des scientifiques et théologiens», Hervé Dumont et l’évêque diocésain Mgr

Charles Morerod. Voués à une «prudente neutralité à l’égard des religions», les Cinémas du Grütli ont été séduits par le programme qui permettra «de voir ou revoir des films superbes», explique le directeur Edouard Waintrop. Parmi les débats, celui sur le thème de «La foi à l’épreuve de la science» au programme le 27 mai après la diffusion de «Galilée ou l’amour de Dieu» de Jean-Daniel Verhaeghe avec Marcos Mariño, scientifique athée, Roland Benz, pasteur physicien, et Gérald Morin, cinéaste catholique. Ou encore celui en présence de Giuliano Montaldo, samedi 30 mai, après la diffusion de son film «Giordano Bruno». Esther Ackermann Pour plus d’informations sur la première édition des Rendez-vous Cinéma IL EST UNE FOI Site internet: www.ilestunefoi.ch www.ecr-ge.ch Facebook: www.facebook.com/ilestunefoi

Un entretien avec Geoffroy de Clavière – Geoffroy de Clavière, vous êtes chef du projet pour l’ECR. Le communiqué reçu par la presse emploie une terminologie qui ne peut laisser indifférent, disant que l’ECR «sort de ses murs» pour nous inviter au cinéma. Y a-t-il une volonté de la part de l’ECR de se tourner davantage vers l’extérieur? – «Absolument. Cette formule est liée à deux éléments d’information importants. Premièrement, nous avons souhaité être en phase avec les préceptes du Pape François. C’est lui qui a utilisé cette formulation lorsqu’il a débuté son pontificat. Il a réellement poussé les prêtres, les agents pastoraux, les laïques ou les ecclésiaux à sortir de leurs murs, à aller à la rencontre des gens, plus loin que les endroits où l’on a l’habitude de se rendre et d’être entendu. Deuxièmement, d’un point de vue plus local, il faut reconnaître que l’ECR est assez mal connue. Par le biais de ce rendez-vous cinéma, nous souhaitons également avoir davantage de visibilité. Ainsi, nous sortons doublement de nos murs: grâce à cet événement cinématographique que nous préparons depuis une année, mais aussi au travers d’une campagne de communication

visible notamment sur les bus et trams, assortie d’un jeu-concours en lien avec les selfies. Pour y participer, il suffit d’aller sur notre page Facebook. – Les 12 films proposés mettent en exergue la période médiévale. Est-ce que du Moyen Âge à notre époque, il n’y a qu’un pas à franchir, en ce qui concerne la notion de radicalisme? – Cette question pourrait faire l’objet d’un débat. Cette période médiévale évoquée dans l’ensemble des films que l’on propose est très représentative des excès de l’Eglise. Nous nous retrouvons projetés en pleine période d’inquisition, d’intolérance et de chasse aux sorcières. Il est effectivement possible de faire un lien entre l’Eglise de cette époque-là et les excès et dérives religieuses d’aujourd’hui. Dans certaines parties du globe, le faible niveau d’éducation, de savoirs et de connaissances favorise une forme d’obscurantisme comparable à celle du Moyen Age. – Qu’espérez-vous de cet événement ? – Le cinéma est un formidable vecteur de communication, avec un impact émotionnel TOUT L’IMMOBILIER • NO 768 • 25 MAI 2015

indéniable dû à l’association de l’image, du son, de la musique et du texte, sans compter l’incarnation des acteurs. Notre but est d’y adjoindre des débats et des discussions. Trois matinées seront d’ailleurs prévues pour les écoles et réuniront de 250 à 300 élèves d’écoles privées. – Un dernier message? – Notre rendez-vous cinéma n’est pas un festival du film religieux! Les œuvres ont été choisies pour leur beauté et la puissance de leur récit. Ces films nous parlent du destin de personnages guidés par leur foi et leurs convictions, de Thomas More à Jeanne d’Arc, mais aussi François d’Assise ou Galilée. Ce sont des pages d’histoire à grande portée pédagogique. Aussi, j’espère que les personnes seront nombreuses à venir dans les salles du Grütli et qu’elles participeront activement aux débats». Propos recueillis par Esther Ackermann

PUBLIRÉDACTIONNEL

• SÉCURITÉ

Clefs Drac

La clef de votre sécurité Le logo de l’entreprise de serrurerie Clefs Drac est un joli clin d’œil au drapeau du canton genevois. On y retrouve le symbole de la clef si précieuse dans notre quotidien. Sur le logo, cette dernière est presque aussi imposante que la personne qui se découpe sur le fond jaune, comme pour faire échec à tout intrus potentiel. Rien ne vaut, en effet, un dispositif de fermeture digne de ce nom pour protéger nos villas, appartements ou commerces. Explications de Patrice Fracheboud, directeur. – Quand est née la société Clefs Drac? – Clefs Drac a vu le jour voilà 20 ans. Drac est l’acronyme de «Dépannage Rapide Après Cambriolage». Nous intervenons, en effet, suite à des cambriolages. La plupart du temps, nous travaillons de concert avec la police genevoise et ce depuis nos débuts. – En quoi consiste votre rôle? – Nous nous déplaçons afin de sécuriser les lieux laissés en piteux états après un cambriolage. Cela peut consister à changer un cylindre, ou encore à réparer les dégâts occasionnés sur les portes. Nous parons également aux besoins des particuliers lorsque ces derniers ont subi des vols de sacs ou de clefs et encore bien d’autres situations. Enfin, nous réalisons les travaux de petite serrurerie. - Intervenez-vous de jour comme de nuit? – Absolument. Dans la nuit ou le week-end, nous pouvons être amenés à fixer des panneaux de bois afin de sécuriser les lieux vandalisés, lorsque les vitrines sont cassées par exemple. Nous intervenons également suite à des incendies. Nous avons en stock, dans notre atelier, des portes complètes que nous installons lorsque les portes d’origine ont été ravagées par les flammes ou détruites dans un cambriolage. Nos camions sont équipés de sorte à pouvoir répondre très rapidement à de très nombreuses situations, même extrêmes. – Outre la police, qui fait appel à vos services? - Vous par exemple… Si vous avez perdu vos clefs, ou suite à une porte claquée vous êtes à l’extérieur de votre appartement, ou que vous souhaitez renforcer la sécurité de votre habitation, ou que vous souhaitez changer votre cylindre, etc. Mais aussi le service de visite médicale à domicile «SOS médecins de Genève», lorsque des malades n’ont pas la force d’ouvrir pour recevoir des soins ou si des personnes ont eu un malaise chez elles. Les régies font également appel à nos services pour tout

• Patrice Fracheboud, directeur de «Clefs Drac».

type d’intervention liée à notre activité, sans oublier les entreprises, les commerçants, les administrations communales, les écoles, les Organisation Internationales, les Missions, les architectes…. – Que recommandez-vous pour sécuriser les appartements? – La barre anti-effraction est le meilleur rapport qualité/prix/sécurité, à condition que le produit posé soit de bonne qualité et monté selon les prescriptions du fabricant. En ce qui nous concerne, nous installons uniquement les barres de la maque ABUS, à savoir les modèles PR1800 & PR2700 qui sont des barres horizontales. Ces dernières peuvent résister à deux tonnes de pression! – Et en ce qui concerne les villas? – Avec les villas, la problématique est différente. Les points d’entrée sont beaucoup plus importants. Nos produits permettent d’empêcher une intrusion. Néanmoins, le risque zéro n’existe pas. Aussi, pour plus d’efficacité, nous collaborons depuis deux ans avec la société de sécurité GPA. – Proposez-vous d’autres services? – Nous venons volontiers chez vous établir un bilan sécurité et vous proposer, si nécessaire et gratuitement, ce qui est le mieux pour votre tranquillité. En exposition à notre magasin, quelques modèles de coffresforts, nos produits de sécurité pour portes et fenêtres. Nous proposons également un TOUT L’IMMOBILIER • NO 768 • 25 MAI 2015

service de copie de clefs. Nous sommes centre de service Mul-T-Lock. Cela signifie que nous pouvons réagir très rapidement pour la préparation de cylindres, de mêmes fermetures ou selon un plan de mise en passe. Notre machine nous permet de tailler toutes les clefs de cette marque. Pour des projets un peu plus ambitieux, nous réalisons des installations avec un contrôle d’accès selon des plages horaires par utilisateur ou groupe d’utilisateurs. – Votre force? – Notre force est notre réactivité de jour comme de nuit, ainsi que nos équipements qui nous permettent d’agir sur de nombreux lieux et en diverses situations. – Un dernier message? – On ne se rend pas toujours bien compte de la valeur des clefs. Jusqu’au jour où on les perd ou que quelqu’un nous les subtilise. Nous sommes heureux de pouvoir apporter notre assistance dans tous les cas et surtout d’intervenir rapidement pour éviter que votre domicile soit visité par un intrus. Depuis 20 ans, nous avons fait nos preuves et sommes appréciés pour notre efficacité et notre sérieux. Propos recueillis par Esther Ackermann Clefs Drac Sarl 285, route de Saint-Julien – 1258 Perly-Certoux Tél.: 022 771 38 00 www.clefs-drac.ch

• GESTION URBAINE

Les déchets, casse-tête des municipalités

Du Moyen Age au littering, une histoire de poubelles Depuis l’arrivée de Pierre Maudet, puis de Guillaume Barazzone, les rues de Genève sont plus propres, malgré l’incivilité (c’est un euphémisme) de certains. On parle de plus en plus d’introduire à Genève une taxe sur les sacs poubelles. Voilà une bonne occasion d’évoquer la longue histoire du traitement des déchets. En effet, la gestion des ordures ménagères fut pendant des siècles un casse-tête pour les municipalités des grandes villes européennes. A côté de solutions douteuses comme le ramassage effectué par des vieux et des mendiants, on en trouve de plus intéressantes, à l’exemple de celle du préfet français Eugène Poubelle, à la fin du XIXe siècle, à qui l’on doit le récipient du même nom. les cités européennes furent en revanche infectées par les ordures de toute sorte. Les témoignages des contemporains sont unanimes sur ce point: on pataugeait dans la fange, c’était le «tout à la rue» et les villes dégageaient une odeur pestilentielle. Les habitants les plus polis criaient «gare à l’eau!» ou «gare dessous!» avant de lancer leurs ordures et pots de chambre par la fenêtre, directement dans la rue. Cette délicate attention n’empêchait pas les passants d’être régulièrement aspergés d’immondices, ce que confirment les archives

• Dangers des rues d’autrefois.

judiciaires, remplies de plaintes à ce sujet. Si l’on ajoute les voitures à chevaux qui finissaient

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d’éclabousser robes et hauts-de chausses, on voit que se promener dans une ville était salissant.

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Christian Luscher, Conseiller national www.urgence-logements.ch

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e l’Antiquité au Moyen Age, dans les régions rurales, les déchets étaient employés à nourrir les animaux ou à faire de l’engrais, alors que les habits passaient d’un enfant ou d’une personne à l’autre, puis devenaient chiffons. Souvent, il ne s’agissait que de restes organiques qui se décomposaient naturellement. L’urbanisation changea la donne et, durant près de 1000 ans, nos ancêtres vécurent dans des villes envahies par les détritus. Si les grandes villes antiques étaient plus ou moins arrivées à maîtriser ces problèmes, dès le Moyen Age,

Des solutions inefficaces Que faire? Du Moyen Age au XIXe siècle, tout y passa: certaines municipalités essayèrent tant bien que mal d’enlever boue et détritus. Création de taxes, obligation pour les habitants de nettoyer devant chez eux, recours à des sociétés privées ou à des employés municipaux surnommés les «boueux», qui passaient avec une charrette en avertissant de leur arrivée au moyen d’une clochette... Mais malgré tout cela, pas grand chose ne changea. D’autres imaginèrent de faire exécuter le travail par les mendiants, les pauvres, les vieillards ou les prisonniers «qui pourraient ainsi compenser les dépenses qu’ils occasionnaient à la collectivité» (P. Chauvet 1797). Par exemple, à Berne, au XVIIIe siècle, les forçats étaient chargés du nettoyage: «Ils traînent tous les matins de grands chariots à 4 roues auxquels ils sont enchaînés. Des chaînes plus longues et légères tiennent attachées au même chariot des femmes reprises de justice (...) une moitié des femmes balaie les rues, les autres chargent les immondices sur le chariot». A Bruges, ce sont les vieillards qui enlèvent les détritus avec des

• Chiffonnier du Moyen Age.

• Jeune chiffonnier au XIXe siècle.

brouettes fournies par la municipalité. Inutile de préciser qu’avec l’industrialisation, des déchets nouveaux, emballages, matières imputrescibles firent leur apparition, créant ainsi de nouvelles contraintes.

qui devait être fermé par un couvercle. Des charrettes devaient ensuite ramasser le contenu de ces «poubelles». Au départ, le préfet avait même prévu une sorte de tri sélectif avant la lettre. En effet, trois boîtes étaient prévues: une pour les matières organiques, une pour les papiers et chiffons et une dernière pour le verre, la poterie et... les coquilles d’huîtres. En définitive, suite aux nombreuses pressions des propriétaires, un seul récipient sera fourni. Il prendra rapidement le nom de poubelle, mot promis à un bel avenir et que l’on retrouve dès 1890 dans le Grand Dictionnaire Universel du XIXe siècle. Autre aspect de la question, les déshérités qui cherchaient à récupérer dans les déchets de

La poubelle arrive Le 24 novembre 1883 et le 7 mars 1884, le préfet de la Seine Eugène Poubelle (1831- 1907), prit 2 arrêtés intitulés «Enlèvement des ordures ménagères». Ces textes concernaient les habitants de Paris, qui devaient désormais mettre leurs ordures dans des récipients fournis par les propriétaires. Ils définissaient également les caractéristiques du récipient, de 80 à 120 litres,

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quoi survivre. Peu à peu, dans les villes surtout, cela devint un véritable métier qui prit des noms différents suivant les lieux et les époques: pattiers, drilliers ou chiffonniers. Ils habitaient dans des espaces insalubres et on leur attribuait souvent tous les maux: maladies, délinquance, désordres, d’où l’expression «batailles de chiffonniers». Les arrêtés Poubelle suscitèrent d’ailleurs de vives réactions dans la corporation des chiffonniers parisiens, qui finirent par obtenir que les récipients soient sortis une heure avant le passage du chariot au lieu d’un quart d’heure et la possibilité de fouiller dedans à condition de remettre tout en place après. On le voit, la question du traitement des déchets a toujours posé de sérieux problèmes et soulevé des controverses, à Genève comme ailleurs, et ce n’est certainement pas fini. Frédéric Schmidt

conditions en agence.

Pourtant, certains y trouvaient leur compte, à l’image des «décrotteurs», en boutique ou en plein air, dont la profession était alors florissante.

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• GESTION URBAINE

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Les Caves de Genève ouvrent leurs portes. Santé! Ce sera samedi prochain, le 30 mai: les Caves du canton de Genève vont ouvrir leurs portes et faire découvrir leurs spécialités. Une grande fête, conviviale et savoureuse, à ne manquer sous aucun prétexte! D’autant que la météo s’annonce favorable et que le soleil sera (en principe) au rendez-vous.

es goûts, les découvertes, la bonne humeur, la musique… Samedi prochain 30 mai, les vignerons et encaveurs du canton de Genève vont ouvrir leurs portes, selon une tradition qui est devenue, en quelques années, un rendezvous incontournable de la vie genevoise. Dans tous les villages du canton, c’est le vin qui va être à l’honneur! Le plaisir du vin, les richesses et les subtilités de ce produit magique, le bonheur de se retrouver pour découvrir toutes les saveurs possibles…

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tant joyeusement d’une cave à l’autre, dans cet immense vignoble qui, on l’oublie trop souvent, est tout bonnement le plus grand de Suisse. Goûter des produits du terroir, baigner dans un climat de fête, passer d’une cave à l’autre pour savourer l’infinie variété des crus: c’est le programme qui est proposé, samedi prochain, à tous les amoureux des bonnes choses. Sur la rive droite comme sur la rive gauche, les producteurs genevois auront à coeur d’accueillir les visiteurs pour leur faire partager leur passion et, ce qui est tout aussi important, leur art de vivre sympathique et joyeux. Comme le disait Bernard Pivot, grand amoureux de la vigne et du vin, la civilisation se niche au fond d’un verre!

Sous le signe du plaisir et de la découverte Samedi 30 mai, la journée sera donc placée sous le signe de la fête et du plaisir! De 10 heures à 17 heures, les villages vivront au rythme du vin, mais aussi des produits de la terre, le tout dans

une atmosphère qui s’annonce décontractée et pétillante. Car le vin, les vins, les rouges, les blanc, les rosés, tous ces différents crus qui sont autant de témoignages d’un savoir-faire unique et singulier, seront proposés à des dégustations qui s’annoncent longues et hypersensibles. Une occasion à ne pas manquer pour découvrir des vins de toute sorte, qui seront

Chasselas, Sauvignon, Chardonnay…

autant de sources de plaisir pendant tout l’été prochain et même bien au-delà!

Un long compagnonnage avec la terre De plus en plus reconnus et recherchés pour la richesse et l’originalité de leurs nuances, les vins genevois sont aussi devenus,

pour la Cité de Calvin, une image de raffinement et de variété. La Journée Caves ouvertes, à sa manière, permet ainsi de mieux comprendre ce canton si particulier, qui cultive pleinement sa vocation de ville internationale et de centre financier, mais qui n’en reste pas moins fidèle à son long compagnonnage avec la terre. Santé! François Valle

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Domaine des Grands-Buissons

La passion de la vigne, de père en fils Au fur et à mesure que l’on s’approche du chemin des Grands-Buissons à Bernex, tout nous indique qu’il faut ralentir le pas. C’est une sage recommandation qui nous permet d’admirer la nature et de respirer l’air à pleins poumons. C’est là que s’engouffre un subtil parfum fruité s’exhalant du Domaine des Grands-Buissons.

et arôme nous mène par le bout du nez devant une belle bâtisse où sont exposées, dès l’extérieur, des bouteilles de vin comme des trophées. Et là, dans l’embrasure de la porte, apparaît Marc Favre, toujours partant pour faire déguster un verre de vin digne de ce nom. «Mon frère et moi avons repris l’exploitation familiale en 1988. Mon père y a travaillé toute sa vie, ainsi que mon grand-père qui possédait également quelques vignes», raconte Marc Favre pour qui les grains gorgés de sucre et de soleil sont des images familières.

En 1993, le viticulteur et son frère développent le Domaine des Grands Buissons et les premiers vins voient ainsi le jour. «Au fil du temps, nous avons tenu à diversifier nos cépages. Auparavant, nous réalisions quatre à cinq vins différents. Aujourd’hui, nous en proposons dix, à savoir quatre blancs, un rosé, quatre rouges et un vin doux», explique l’exploitant. Ici, les breuvages sont de qualité car les deux viticulteurs ont volontairement limité la production pour que le sucre se concentre encore plus sur les grappes conservées. Plus ces dernières sont mûres et sucrées, plus le vin sera fort en alcool. «En 20 ans, les vins genevois se sont grandement améliorés», précise l’homme passionné.

Liens privilégiés Le Domaine des Grands-Buissons est ainsi fier de pouvoir proposer des dégustations à la cave toute l’année, que ce soit pour les entreprises, les anniversaires, les particuliers, les groupes avec la possibilité de déguster du vin mais

Production écologique

• Patrick Favre (à gauche) et son frère Marc: «En vingt ans, les vins genevois se sont grandement améliorés».

aussi, pourquoi pas, de savourer un repas du terroir. Tout est possible! Les deux viticulteurs souhaitent, en effet, créer un lien privilégié avec les consommateurs. «Nous privilégions la vente directe plutôt que la grande distribution, afin de pouvoir expliquer à nos clients comment nous travaillons les vins».

Des robes aux couleurs enivrantes Et ce travail se voit à l’œil nu! Les vins se parent de si belles robes, certainement pour mieux valser dans les verres! Avec leurs teintes jaune or, les blancs font palpiter les papilles comme le Chasselas, un vin d’apéritif idéal pour accompagner la fondue ou encore la raclette, sans oublier le Muscat, très parfumé, ainsi que le Chardonnay fruité et floral à souhait. Si l’on recherche un vin rouge assez corsé et typique, Marc Favre recommande le Laudy, élevé en barrique pendant douze mois. Une des grandes fiertés en termes

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À l’instar de tous les vignerons genevois, le Domaine des Grands-Buissons vous donne rendez-vous samedi 30 mai 2015, dans le cadre des Caves ouvertes. Cet événement phare, instauré depuis plus de 30 ans, est l’occasion de découvrir les vins et de les déguster. Fin novembre prochain, le Domaine des Grands-Buissons convie aussi sa clientèle à découvrir les vins de fin d’année, notamment un vin doux, un mousseux et les vins élevés en fûts de chêne qui conférerent au vin un délicat goût boisé, toasté ou vanillé.

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Le plus? Soucieux de l’environnement, les frères Favre utilisent des produits doux (non déclarés en culture biologique). «Nous n’utilisons plus d’insecticides dans les vignes et nous respectons un équilibre entre la faune et la flore pour produire des vins les plus naturels possible», souligne Marc Favre, concluant: «Une réelle évolution dans la façon de travailler les vignes s’est opérée ces dernières, améliorant considérablement la qualité du vin». Il faut le boire pour le croire! Esther Ackermann

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vinicoles de la famille Favre! Ce vin rouge très coloré aux arômes de griottes assemble trois cépages différents: le Merlot, le Gamaray, le Garanoir. Il accompagne viande, charcuterie et fromage.

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Le tableau est trop noir Cette semaine – «Spécial Formation» oblige – je pensais vous parler de l’«Education pour tous» depuis le début du millénaire, objet d’un rapport tout neuf épais comme un pouce (efareport.unesco.org et norrag.org). Ou alors, du Festival d’histoire, qui fut au centre de notre vie civique à mi-mai (histoire-cite.ch). Puis un ami m’a demandé ce que j’avais contre les «mandarins du savoir», que j’attaque sans cesse dans le journal comme dans les colloques. Je croyais que mes articles étaient clairs (sur ce point, au moins)… mais autant le dire en noir sur blanc.

e mieux est de partir des deux sujets que je laisse tomber, mais qui ne sont pas là par hasard. L’éducation pour tous semblait la clef du progrès et du bonheur, depuis Calvin ou Ramsès, nous dit-on, et des romans ou des films nous l’ont conté avec émotion (un exemple sur cent: «Rue Cases-Nègres»). Certes, un livre visionnaire («Une société sans école») avait prévu que ce serait une impasse, mais il n’a fait contre-école que dans un trou perdu (hole-in-the-wall. com). Dans son «Avant-propos» à «Education pour tous 20002015», Irina Bokova (qui dirige l’Unesco) regrette que «100 millions (d’enfants) n’achèvent pas le cycle du primaire». Mais à l’heure du Net, l’école sait-elle encore ce qu’elle a à dire, même aux toutpetits? Est-ce pour ça que le Bureau international de l’éducation – chargé des programmes – est devenu presque inaudible (ibe. unesco.org)? Quand le chef de l’Unesco ajoute que – au-delà des chiffres – «des millions d’enfants quittent l’école sans avoir acquis les compétences fondamentales», elle s’aventure dans des sables

mouvants. Savoir lire et compter est une notion de moins en moins claire, et – dans d’autres champs du savoir - l’«illettrisme» accable des gens forts instruits. Ces jours – dans le cadre de l’Assemblée mondiale de la santé – un colloque au «Bio-Campus» a montré que les notions de base en hygiène étaient en perdition (voir aussi who.int/school_youth_health/ media/en/92.pdf). Tout ceci n’explique pas ma hargne contre les profs, mais elle montre déjà les bases fragiles du savoir, même de base.

Le cinéma des hommes en blanc Et puisque nous sommes – le temps d’un paragraphe - dans le domaine de la santé, passons à l’autre bout de la chaîne: les médecins de haut niveau. Pendant un siècle, le médecin a été – à tort ou à raison - le héros de la société du savoir. Depuis peu, des voix s’élèvent du cœur des sciences médicales – Bertrand Kiefer en tête et Laurent Ségalat en marge – pour dénoncer la frime (voir aussi cochrane.at). La

pharma piétine, cela se dit désormais à chaque congrès, où on ricane des chiffres fragiles de cette médecine «basée sur des faits» pas si solides. L’épidémie d’Ebola a d’ailleurs valu des attaques aux «autorités» suprêmes de la santé, lors de l’Assemblée mondiale au Palais des Nations. Et soudain, on croit entendre la boutade de Georges Clémenceau: «La guerre est chose trop sérieuse pour être laissée aux militaires». Or, si les ministres de la défense sont plus souvent civils qu’officiers, si le Ministère des finances n’aime pas être sous la coupe d’un banquier, celui de la santé est presque toujours aux mains d’un médecin (idem pour celui de la recherche, qui n’obéit qu’aux profs). Est-ce bien… est-ce mal… avec ou sans des Docteurs Schweizer ou Gwenigale… et faut-il en faire un article ou un livre? Une chose est sûre: c’est moins la raison que l’illusion et le prestige qui explique cette situation.

L’histoire est-elle sale? Passons donc à l’autre sujet que je trahis cette semaine: l’histoire, et

TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 679 • 25 MAI 2015

son festival aussi réussi que celui de Blois. Nul doute, l’érudition académique peut alimenter la curiosité profane pendant des heures entières. Mais si savante et ouverte soit une Université, vient tôt ou tard la question: «Le débat vole-t-il bien plus haut qu’au Café du commerce?» si décrié (à tort). L’historien se veut distinct du militant ou du journaliste, bien sûr; et son éthique, c’est la preuve (critique) par l’archive ou par la pierre. Mais à un des volets du festival, tenu à la Maison de la Paix, on a admis qu’on «ne peut tirer de leçons de l’histoire»: ses tableaux sont toujours à double clef, comme un dessin d’Escher. Et la soirée de clôture s’est rangée comme un mouton du côté de l’action humanitaire, avec un film dédié à Radio Hirondelle, média culte des droits humains. Bref, l’historien – il le dit lui-même - n’a pas de «leçon» à faire à quiconque (ce qu’il fait le reste de l’année, au point de devoir «rendre l’histoire au public» le temps d’un festival. Certes, les érudits ne sont pas seuls à avoir des postures de clercs à force de cultes des «faits»: trente ans de journalisme financier puis technique m’ont convaincu

que – dans la société moderne - les croyances les plus mystiques s’habillaient d’un verbiage scientifique impeccable.

Esprit des sciences ou du clocher? D’ailleurs, mon ami était surtout choqué que je parle à haute voix au saint-des-saints du savoir… le

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Cern. Face à cette question vaste comme le cosmos, l’aveugle que je suis (en physique des particules) s’en tiendra cette fois à une métaphore. Celle du fameux éléphant et ses six aveugles (voir Anekantavada dans Wikipedia), qui s’inverse dans ce cas: au Cern, ce n’est pas l’aveugle mais le savant qui dit «ceci est une corde». En clair, pour citer un physicien qui n’avait

pas aimé le film du Cern passé sur Arte: «Ils répètent leur genèse de l’univers de manière aussi rituelle qu’un culte dans une secte». Un autre – président des physiciens européens – avait d’ailleurs admis que «la physique des hautes énergies est une secte» (même quand elle dit vrai). Mais elle est grande, et cet article est petit… alors restonsen à une critique plus banale, sur

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l’amour des sciences qu’on veut inculquer aux jeunes. La même semaine ont eu lieu à Genève le TechDay des collèges (voir espacedes-inventions.ch), la séance sur les sciences de la Cité des Métiers, et les jeux de la Fac des sciences au Salon du Livre: autant dire que chacun ignorait les deux autres. Boris Engelson PUBLIRÉDACTIONNEL

L’Académie de Langues et de Commerce, une école proche de vous L’Académie de Langues et de Commerce, fondée en 1967, a déménagé dans des nouveaux locaux situés à l’avenue Louis-Casaï. Pour M. Guiren, qui en a repris la direction depuis un an, l’accueil, le soutien et le suivi des élèves sont des priorités.

l n’est pas forcément évident de se remettre à apprendre quand on a une vie professionnelle et familiale. C’est pourquoi l’Académie de Langues et de Commerce offre de multiples possibilités de cours, soit de jour soit en cours du soir avec des horaires pratiques. Cette école privée propose différentes formations: assistant(e) comptable, agent(e) de voyages, assistant(e) de direction, études de commerce (mention marketing) et des cours de français et anglais intensifs individuels ou en groupes. Le diplôme en formation continue en secrétariat et le diplôme de formation continue en études de commerce obtenus dans cette école sont des titres reconnus par le DIP. D’ailleurs une double signature figure sur ces diplômes, celle de l’Académie de Langues et de Commerce et celle du DIP. Cette école s’adresse principalement aux personnes qui souhaitent valider leurs connaissances, se perfectionner ou se réinsérer dans le monde du travail après un arrêt ou un changement d’activité professionnelle. Que cela soit pour se perfectionner dans un domaine particulier ou pour parfaire des connaissances, l’équipe dynamique et accueillante de cette école répond à toutes questions et demandes. Les cours dispensés sont parfaitement adaptables, selon les besoins et possibilités de l’élève. La formation peut se faire également par module, en effectuant quelques heures par jour sur un laps de temps d’au

• Les cours dispensés sont parfaitement adaptables, selon les besoins et possibilités de l’élève.

maximum 3 ans. Les classes sont composées de 12 élèves, ce qui permet aux professeurs de pouvoir être à l’écoute des difficultés et questions de chacun et d’être au plus proche de chaque personne. Ce qui apporte d’excellentes conditions d’apprentissage. Il est également possible d’avoir des cours privés pour les langues, ainsi que des cours en entreprise. Comme toute école, il y a des contrôles, des bulletins de notes trimestriels etc. Certifié EDUQUA et considérée comme une école par le DIP, l’Académie de Langues et de Commerce est une valeur sûre et sérieuse. De plus, pour toutes les formations, il est possible de bénéficier de chèque de formation et pour celles de secrétariat ou TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 679 • 25 MAI 2015

d’études de commerce, il y a la possibilité de cumuler 3x Fr. 750.- de chèques. La rentrée se fait à partir du 7 septembre et en janvier pour certaines formations. Pour les cours de langues, il est tout à fait possible de rejoindre l’école en tout temps, bien sûr dans la limite des places disponibles. N’hésitez pas à consulter le site Internet: www.academy-geneva.ch, qui vous apportera de nombreux renseignements. Nadège Liberek Académie de Langues et de Commerce 79, Av. Louis-Casaï 1216 Cointrin Tél. 022 731 77 56

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