Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 31.08.2015 by Tout l'immobilier Tout l'emploi

324

offr es

FONDÉ EN 1998

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 31 AOÛT 2015 • NO 778 LE PLUS FORT TIRAGE (168 818 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20

SPÉCIAL PRESTIGE

MIPIM de Cannes en 2016

Quand l’Etat recule, l’initiative privée assure

Page 4 •

classique innovante classique innovante de prêts hypothécaires

Découvrez notre gamme Découvrez notre gamme de prêts hypothécaires

au 11,Découvrez rue des Alpes. notre gamme de prêts hypothécaires au 11, rue des Alpes.

Informations: 022 775 07 75 11, rue des Alpes 1201 Genève banqueduleman.ch banqueduleman.ch

plus d’un point plusbanqueduleman.ch d’un point plus d’un pointen encommun commun

en commun

Votre sécurité • Notre priorité

SIS112

Securelec

En vedette SECURELEC Tél. 022 308 16 20 securelec@securelec.ch SECURELEC - VAUD Tél. 021 632 80 20 securelec-vd@securelec.ch

Besoin d’un contrôle électrique? Securelec évidemment! www.securelec.ch

COLOGNY Belle villa sur un terrain de 2’243 m2. Piscine avec poolhouse Contact: Tél.: 022 708 12 12

• Voir page 24

SPÉCIAL FORMATION

Comment laver un cerveau en une minute sans paroles Page 41 • • Le roi de l’analyse est-il «objectif»?

PROCHAINE ÉDITION SPÉCIAL FORMATION Offres d’emploi: dès p. 45 • No 689

w w w . t o u t e m p l o i . c h

28 septembre 2015

• ENTREPRISES

PUBLIRÉDACTIONNEL

GPG: 125 ans d’existence, cela se fête! Créée en 1891, la Chambre syndicale des entrepreneurs de gypserie, peinture et décoration du canton de Genève (GPG) s’apprête à fêter son 125e anniversaire. Qui mieux que la Commission Promotion de ce groupement pourrait-il nous nous en parler? Cette dernière est constituée par Olivier Berchten, président, Pascal Mazzoli, vice-président, Gianluca Caragnano, trésorier et François Culot, membre de l’association. Ils répondent à nos questions à l’unisson.

– Justement, combien de membres votre association compte-t-elle? – Notre association regroupe une centaine de membres actifs. Tous sont signataires de la Convention collective de travail. En faisant appel à eux, la population peut être certaine d’avoir affaire à des entreprises structurées, qui prônent une éthique solide et assurent un savoir-faire propre à nos métiers, garantissant un travail de qualité. – Quelle est votre activité principale? – Nous nous illustrons dans la pose des laques, des peintures et plâtreries, mais aussi dans le staff, qui regroupe l’ensemble des décorations en plâtre telles que les corniches, rosaces, colonnes, etc., sans oublier les façades et la décoration qui font aussi partie de notre métier.

de la plâtrerie et de la peinture, ce qui démontre un réel intérêt des jeunes pour nos professions, et cela nous réjouit.

• GPG: depuis 125 ans au service des entreprises.

– Vous estimez-vous assez connus? – Nous sommes connus auprès des milieux professionnels ainsi que des autorités, mais nous ne nous sentons pas assez reconnus. – Quel bilan tire votre association, à l’aube du 125e anniversaire? – Notre souci est la dévalorisation de nos métiers, par certains milieux qui prônent la voie universitaire ou gymnasiale, alors que nos métiers offrent un cursus évolutif où beaucoup de jeunes trouvent leur voie, évoluent parmi les différentes filières possibles et, surtout, s’y épanouissent pleinement. Nous aurions aimé être davantage soutenus par nos politiques, qu’ils soient plus sensibles aux entreprises formatrices. C’est grâce à elles que de nombreux jeunes trouvent un sens à leur avenir, les jeunes femmes y compris. Elles sont de plus en plus nombreuses à se tourner vers nos métiers qui leur offrent de réelles opportunités de travail, avec égalité de salaire! N’oublions pas que les métiers du bâtiment sont les plus grands formateurs au niveau de l’apprentissage. Il est possible d’y évoluer avec une filière préparant au diplôme de chef d’équipe, ou encore d’obtenir une maîtrise fédérale. Actuellement, 150 apprentis sont en formation dans les métiers TOUT L’IMMOBILIER • NO 778 • 31 AOÛT 2015

– Quels vœux formuleriez-vous pour l’avenir? – Nous sommes très lésés par le travail au noir ou frauduleux et nous aimerions pouvoir lutter plus efficacement contre lui. La concurrence est féroce! Il n’est pas rare, à cause de cela, de voir les entreprises faire faillite ou subsister tant bien que mal, mais au détriment de la qualité. La sous-traitance est aussi parfois un vecteur de sous-enchère. Nos métiers nécessitent pourtant un réel savoir-faire. Ils risquent de se dévaloriser très rapidement si nous ne sommes pas aidés par ceux-là mêmes qui nous parlent de consommation locale, de développement durable ou de chômage. Esther Ackermann GPG – 98, rue de St-Jean – CP 5278 – 1211 Genève 11 Tél.: 058 715 32 11 – Fax: 058 715 32 19 – gpg@fer-ge.ch

GROS PLAN

– Comment allez-vous fêter cet anniversaire? – Les festivités vont s’étaler sur l’année. Nous avons tout d’abord souhaité mettre l’accent sur l’aspect visuel, en faisant élaborer tout un concept qui séduira, nous l’espérons, le grand public. Ainsi, plusieurs supports se feront les messagers de l’anniversaire de notre association, tels que les bus. Des hôtes et hôtesses y distribueront des flyers de l’association. Notre site internet sera également relooké de sorte à refléter cet anniversaire. Côté réseaux sociaux, la création d’une page Facebook est prévue, ainsi qu’un site Internet inhérent à l’événement. Ce n’est pas tout. Nous avons à cœur d’offrir la rénovation des peintures de deux appartements à Genève, sur la base d’un concours organisé à cet effet. L’apogée de cette année du 125e anniversaire de la GPG sera une soirée organisée, à l’automne, au Théâtre Pitoëff. Près de 400 personnes seront réunies. Nous aurons des invités issus du monde politique, mais aussi des architectes, des maitres d’œuvre, des régies, ainsi que, bien évidemment, nos membres, car en finalité, ce sont eux que nous souhaitons aussi remercier.

Etre membre de la GPG apporte de nombreux avantages tels que: • La promotion des métiers de la gypserie-peinture • La prise en charge de la formation des apprentis • L’organisation des cours interentreprises (CIE) • Le soutien de nos métiers auprès des pouvoirs publics • La participation aux négociations salariales et conventionnelles avec les syndicats • La lutte contre le travail au noir • La simplification de toute la partie administrative liée à l’élaboration des salaires • Les prestations liées à la sécurité au travail • L’assurance complémentaire accident semi-privée • Les informations générales données aux membres sur toute nouvelle disposition légale

BOUSINGOT

pense que le rayon «culture» des magasins «U» est doté de compétences étendues:

prend peur, à Cointrin, en lisant ce menaçant panneau:

www.d-l.ch

Il s’agit donc de bien réfléchir, car l’exil est sans retour.

note que le «Temps» (28.07.15) réinvente le droit pénal encore plus vite que nos autorités:

s’inquiète, en général, quand la Poste prend des initiatives. Mais là, il semble («Poste Magazine», août 2015) qu’en s’intéressant au dossier médical électronique, marché du futur paraît-il, nos facteurs aient vraiment dépassé leur plafond de compétences:

Le taux le plus bas, négocié la semaine du 24 mars au 28au août 20152015: : 30 3 avril

1,40% 1,54 12 ANS ANS À 15

Contactez nous au : 022 730 10 10

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone1 économique 11 (Triangle GenèveDL_BouchonToutImmo65x105Taux.indd 12.02.15 10:23 Gland-Saint-Cergue). 168 818 exemplaires certifiés REMP/FRP.

On savait qu’il pouvait y avoir infraction, mais si une effraction est préalable, on peut vraiment parler de soustraction!

Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer. Coordination: Fiona Perroud. Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante, Yann Fertikh. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG. Distribution: Epsilon SA. Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge. Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch. © Plurality Presse SA, 2015

Ce pied gauche a un furieux air de pied droit.

retrouvez-vous

tea-room-athenee.ch

• MARCHÉ IMMOBILIER

MIPIM de Cannes

Quand l'Etat recule, l'initiative privée assure Yves de Coulon (photo) est avocat spécialiste de l’immobilier et de la construction. Il préside le Consortium LGR, responsable chaque année de l’organisation du stand de la «Lake Geneva Region» au MIPIM* de Cannes. Il revient sur le déroulement de la manifestation en 2015 et anticipe déjà sur l'édition du printemps 2016. Même sans les subsides des collectivités publiques, le Consortium LGR a démontré sa capacité à assurer le succès et l’auto-financement du stand LGR. - Quel bilan tirer du MIPIM 2015? - D’une manière générale, le MIPIM est toujours un grand succès et cela s’est vérifié cette année: 21 400 participants, soit légèrement plus qu’en 2014, 89 pays représentés, 351 stands, 2445 entreprises exposantes. Quant au stand LGR, avec 69 partenaires publics et privés (57 en 2014) et une fréquentation toujours en hausse, il poursuit sa croissance et s’affirme toujours plus comme l’un des rendezvous annuels incontournables de l’écosystème immobilier lémanique. - Que s’est-il passé de nouveau sur le stand LGR? - Nous avons orienté les efforts sur la promotion du marché immobilier lémanique au travers de rencontres, d’une table ronde et d’ateliers thématiques. Pour la table ronde, nous avions choisi

de comparer les expériences de trois agglomérations installées le long du Rhône sur le thème du partenariat privé-public dans les mutations urbaines: Confluence à Lyon, le PAV à Genève et Malley à Lausanne. Nous avons réuni Gérard Collomb (sénateurmaire de Lyon), Antonio Hodgers (conseiller d’Etat en charge du DALE) et Christian Exquis (directeur du Service du développement territorial vaudois, qui remplaçait la conseillère d’Etat Jacqueline de Quattro, absente pour raison de santé). Ils ont échangé leurs expériences sur ces trois opérations de mutation de grande ampleur, qui ont ou vont transformer de manière durable le paysage urbain des villes qui les ont réalisées. - Quelles conclusions tirer de ce débat? - La principale différence entre ces trois exemples consiste en

la maîtrise foncière. A Genève, le site du PAV est occupé par un grand nombre d’entreprises en activité, alors qu’à Lyon et à Lausanne, il s’agissait en grande partie de friches industrielles, la marge de manœuvre des autorités chargées de l’aménagement étant de ce fait nettement plus grande. Mais nous avons pu mesurer à quel point le réaménagement et la réhabilitation de ces périmètres industriels en pôles urbains étaient de nature à dynamiser les villes qui les réalisent. On ne peut qu’en être plus convaincu de la nécessité de faire progresser le PAV. - Le succès de l’édition 2015 est d’autant plus remarquable que le mode d’organisation a changé, et pour cause... - C’est la première année que le Consortium, et avec lui l’organisation du stand, a été géré exclusivement par des privés et sans

subventions publiques ni augmentation des cotisations des partenaires. Dans ce contexte, nous avons réaménagé le stand pour mettre l’accent sur la promotion de la région, notamment avec la mise en évidence de vues panoramiques où lac et Mont-Blanc figurent en bonne place. Le résultat est très positif, malgré un budget très inférieur à

Trouvez la bonne adresse! Mode, boutiques, restos, sorties, loisirs, services...

Une véritable et typique bodega galicienne. Vous pourrez y déguster des produits authentiques, tous les jours de 11 h. à 19 h.: Vins de Galice, saucisses, salamis, tapas, chorizo, sandwiches 3, rue Veyrot – 1217 Meyrin TOUT L’IMMOBILIER • NO 778 • 31 AOÛT 2015

• MARCHÉ IMMOBILIER

• Le MIPIM est toujours un grand succès et cela s’est vérifié cette année, avec 21 400 participants.

celui de l’an dernier. La démonstration est ainsi faite que, grâce à l’enthousiasme et l’engagement des partenaires privés, on peut assurer une participation lémanique de qualité au MIPIM et qu’il est même possible de l’autofinancer. Le millésime 2015 était un test à cet égard et l’avenir se présente donc bien. - Comment se présente l’édition 2016? - Notre objectif est de renforcer la structure juridique du Consortium pour assurer sa pérennité à long terme, vraisemblablement en constituant une association.

Nous souhaitons également mettre encore davantage en valeur la formidable tribune internationale que constitue le MIPIM pour développer les relations du Bassin lémanique, non-seulement avec Lyon, mais également avec d’autres régions. Enfin, nous souhaitons développer encore le potentiel du stand LGR au MIPIM comme incubateur d’idées et de projets - Quels sont les autres événements marquants autour du stand LGR? - Il y a eu d’une part les deux ateliers qui ont permis de

mettre à profit les compétences réunies sur le stand pour permettre aux participants de débattre de grands thèmes liés à l’aménagement et l’urbanisme, et d’autre part la soirée de la LGR, qui a réuni quelque 250 participants, partenaires et invités. Mais l’essentiel demeure la formidable plate-forme de contact que représente le stand lui-même pendant les trois jours que dure le MIPIM. A cet égard, on peut envisager d’y développer encore davantage les contacts entre représentants des trois pôles qui composent la Lake

Rubrique CGI Conseils: Erratum Depuis plusieurs années, nos lecteurs bénéficient des chroniques juridiques ou économiques de CGI Conseils, association au service de l’immobilier. Dans notre dernière édition (Tout l’Immobilier No 777, du 24 août 2015), à la suite d’une erreur informatique, l’en-tête de la chronique a fait apparaître le nom et la photographie de Me Sidonie Morvan, qui a quitté CGI Conseils en 2013 et exerce depuis la profession d’avocat en tant qu’associée de l’Etude «Avocats Immobilier» à Genève. Nous présentons nos excuses aux personnes concernées, ainsi qu’à nos lecteurs.

TOUT L’IMMOBILIER • NO 778 • 31 AOÛT 2015

Geneva Region: Vaud, Genève et la France voisine. Au niveau transfrontalier, il semble qu’après quelques années plus difficiles, l’environnement politique soit un peu plus favorable au développement de partenariats pour porter des projets et promouvoir la région, notamment dans une enceinte internationale telle que le MIPIM. Propos recueillis par Mohammad Farrokh * Marché international des professionnels de l’immobilier.

• LES QUATRE VÉRITÉS DE JEAN-MARC VAUDIAU

Elire, voter

ors d’une votation, les électeurs prennent à droite et à gauche ce qui leur semble bon. Ils se déterminent au coup par coup, et il en résulte une volatilité qui fait fi des mots d’ordre partisans et des équilibres ordinaires. Ce phénomène bien connu est la démonstration de la déstructuration idéologique qui correspond à l’affaiblissement les partis et de leur ligne politique. Même au prix d’un prodigieux recentrage, les citoyens se sentent toujours plus déçus et renoncent pour beaucoup à s’exprimer par le vote. En effet, la droite a perdu

son principal ennemi, le communisme; la gauche a composé avec le sien, le capitalisme. La division gauche-droite est née de la modernité; elle s’efface avec elle. En revanche, lors d’une élection, sur le plan fédéral par exemple, les gens de gauche votent à gauche et les gens de droite à droite. Il est assez difficile d’aller grappiller sur des terrains qui ne sont pas les terrains respectifs. Mais une progression est possible chez ceux qui ne se mobilisent pas d’habitude. C’est là qu’est l’enjeu principal des campagnes, car ce sont eux

qu’il faut mobiliser, les indifférents. Comment le faire? Comment intéresser les électeurs au jeu politique? Les directeurs de campagnes sont tous confrontés à cette question. Or, la montée de la technocratie a ouvert la voie à la principale erreur: donner à croire que les choix politiques ne sont affaire que de compréhension rationnelle. D’un côté il y a les experts qui savent, de l’autre les individus qui ne savent pas, et il suffirait aux seconds d’être bien informés pour se ranger mécaniquement du côté des premiers.

C’est faux, car la politique électorale puise à un imaginaire symbolique qui échappe largement à la rationalité des technocrates. L’UDC est plus que d’autres capable d’actionner l’imaginaire symbolique. Elle part tôt en campagne, dans le sens où elle travaille sans interruption d’une élection à l’autre à élargir le cercle de ceux qui sont réactifs au symbole. Elle affirme, elle martèle, elle illustre, obligeant les autres à expliquer, à répondre, à s’offusquer. Or, en campagne, qui répond est un perdant symbolique.

FORSTER Sàrl

Tél.: 022 784 47 57 Fax: 022 784 47 58 www.charpente-forster.ch

Etablissements Médico-Sociaux pour personnes âgées 87 chambres à Châtelaine / 80 chambres à Versoix

Devis gratuits et sans engagement

• FENETRE Bois-PVC / bois-métal • VOLETS Bois / alu • CHARPENTE Fabrication sur mesure Création de garages • VELUX-STORES

Admission possible rapidement

Proches des préoccupations et des besoins des personnes âgées dépendantes, nous proposons à nos résidents et à leurs familles, un accompagnement digne de leur confiance. Humanité, sécurité et qualité sont les maîtres-mots qui nous animent.

• TOIT Isolation et rénovation

La Châtelaine espace de vie 1, chemin de l’Ecu - 1219 Châtelaine 022 338 25 25 info@lachatelaine.ch

Aménagement des combles • PORTES D’ENTREE Bois / alu • ESCALIERS Sur mesure

TOUT L’IMMOBILIER • NO 778 • 31 AOÛT 2015

Saint-Loup espace de vie 2, av. J.-F. Deshusses - 1290 Versoix 022 799 15 25 info@saintloup.ch

www.espacedevie.ch

Publireportage «Solutions globales de homegate.ch»

Commercialisation immobilière: tout d‘une seule main avec homegate.ch L’ère numérique dans le service immobilier offre des possibilités de présentation innovantes. Alors que les visualisations 3D font maintenant partie intégrante des projets de construction et du gros œuvre, de plus en plus de sites dédiés à des projets ou à des sociétés immobilières commencent également à les intégrer. homegate.ch, le n° 1 en Suisse des plates-formes immobilières en ligne, mène le mouvement et ouvre une dimension nouvelle à la commercialisation immobilière en proposant une solution globale, permettant ainsi de présenter un objet de manière aussi attrayante que possible et adaptée au public cible visé. homegate.ch a également développé un éventail d‘outils complet et hautement professionnel au service de la commercialisation immobilière afin que le courtier puisse pleinement se concentrer sur les conseils à ses clients. Cet ensemble de services peut être composé de manière totalement individuelle et comprend absolument tout ce qu‘il faut pour une commercialisation immobilière couronnée de succès, de la dénomination à la documentation de vente et au site Internet, en passant par la création du logo ou la visualisation. Nouvelle gamme de produit : des images de synthèse sur 360° Les images de synthèse sur 360° ouvrent une nouvelle dimension à la commercialisation immobilière. En effet, la perspective plongeante offre une vision plus intense et réelle d’un objet. Cette technologie de pointe, donnant l‘impression de filmer soi-même la scène, permet de représenter les espaces intérieurs et extérieurs de manière unique et extrêmement réaliste. Du reste, la visite virtuelle peut être aisément intégrée aux sites Internet, à différents portails de vidéos ou sur les médias sociaux. A noter également que les vues sur 360° sont compatibles avec tous les types d‘équipements terminaux. Représentation spatiale inspirante grâce aux visualisations 3D De nos jours, la commercialisation de nouvelles constructions ne saurait se passer de visualisations architecturales en 3D. Elles présentent en effet l‘objet avec une haute précision et fournissent un aperçu concret des futurs espaces de vie ou de travail. Ces visualisations sont très vite générées par ordinateur sur la base des plans CAO d‘une nouvelle construction, pour être ensuite intégrées de manière optimale à une présentation de l‘objet à vendre ou à louer.

Sites Internet dédiés à un projet ou à une société Des sites informatifs dédiés au projet ou à la société font également partie des mesures à même d‘assurer le succès d‘une commercialisation immobilière. homegate.ch programme les sites spécifiques pour les prestataires de nouveaux objets à l‘aide d‘un outil intelligent. Grâce au design individuel, un tel site confère une image authentique au projet et permet aux clients potentiels de se faire une idée précise des futurs locaux. De plus, les sites peuvent être facilement consultés à partir de n‘importe quel Smartphone, iPhone ou Android, ainsi que sur une tablette grâce à la présentation optimisée pour un usage mobile. Produits complémentaires grâce à la solution globale La solution globale de homegate.ch offre également un support dans la recherche du nom et la mise en œuvre créative d‘un logo approprié. En outre, il est également possible de commander des panneaux de chantier et bien d‘autres moyens de commercialisation. Grâce aux nombreuses années d‘expérience, homegate.ch possède davantage de connaissances du marché suisse du logement et de l‘immobilier (en ligne) que n‘importe quelle autre société dans ce domaine. L‘entreprise s‘engage fortement sur le marché immobilier et offre les canaux, services et instruments les plus fiables et efficaces pour trouver, commercialiser et financer des biens immobiliers en Suisse.

Bertrand Mingard se tient volontiers à disposition pour toute information complémentaire. N’hésitez pas à le contacter! Homegate SA, Bertrand Mingard, Tél. +41 76 388 86 11 bertrand.mingard@homegate.ch

Les outils de commercialisation

Vous trouverez également de plus amples informations sur www.visualmaker.ch et sur homegate.ch.

xhom_INS_publirep_toutlimmo_082015.indd 1

28.08.15 13:29

• ÉLECTIONS FÉDÉRALES DU 18 OCTOBRE 2015

Laurent Naville (Jeunes PLR), candidat au Conseil National

Une musique différente, mais non dissonante

Laurent Naville se présente pour l’élection au Conseil national sur la liste Jeunes PLR, avec six autres candidats. Etudiant en droit du sport à Neuchâtel âgé de 23 ans, il a terminé un bachelor en droit à Fribourg. Son nom est celui d’une vieille famille genevoise qui s’est illustrée notamment avec le théologien et philosophe Ernest Naville (1816-1909). Plus près de nous, il est le neveu de Jacques-Simon Eggly. - Etudiant à Fribourg puis à Neuchâtel, vous vous présentez à Genève sur la liste Jeunes du PLR. - Je ne quitte pas ma terre d’origine. Je reste genevois! Nous, les jeunes, estimons pouvoir amener d’autres idées et toucher un autre électorat. Notre programme diffère de celui du PLR en ce qu’il remet plus encore la liberté et la responsabilité au centre du débat. Nos listes sont complémentaires, mais

nous visons des électrices et des électeurs différents. «Les jeunes d’aujourd’hui sont la société de demain», dit l’un de nos slogans de la campagne qui a démarré le 25 août. Nous voulons aller vers les jeunes et leur demander ce qu’ils souhaitent pour demain. Si l’on veut agir en politique, il faut descendre beaucoup plus souvent dans la rue. La Ville de Genève organise par exemple un regroupement de jeunes à Plainpalais, le 26 septembre.

- La jeunesse des années 1970 et 1980 était assez marquée par une idéologie de gauche. Qu’en est-il aujourd’hui? - Les jeunes sont beaucoup moins idéologues qu’avant; ils se recentrent sur leurs propres problèmes plutôt que sur les grandes questions de société. Ils ont des soucis liés au marché du travail, à la recherche d’un logement, à la valorisation de leurs études. Sur le plan politique, les jeunes ne sont guère présents

dans les Parlements et ne votent souvent pas: il est urgent, à notre sens, de savoir pourquoi. Il n’y a pas d’éducation civique au postobligatoire après l’âge de quinze ans et il reste encore trois ans jusqu’à la majorité. Résultat: le taux de participation des jeunes aux votations et élections est d’à peine 30%. - Pourtant, le fameux vote du 9 février a sonné comme un coup de semonce...

FAZIO & CIE MENUISERIE - AGENCEMENT - RENOVATION

Rue des Vollandes 26 - 1207 Genève Tél.: 022 340 66 70 - Fax 022 340 66 90 Mobile 079 214 38 06 - e-mail: jl.fazio@bluewin.ch

Sprints de l’immobilier

LES SPRINTS DE L’IMMOBILIER 2015 Deuxième manche Jeudi 17 septembre 2015 de 9 h00 à 12 h

Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

TOUT L’IMMOBILIER • NO 778 • 31 AOÛT 2015

Délicieux poulets à la braise, à l’emporter Réservation -> 079 793 42 20 3, rue Veyrot – 1217 Meyrin

• ÉLECTIONS FÉDÉRALES DU 18 OCTOBRE 2015

- Avec le succès de l’Initiative contre l’immigration de masse, beaucoup de jeunes se sont rendu compte de leur erreur. Maintenant, c’est le sujet qui les préoccupe le plus. Dans mon entourage, cette votation a marqué même les gens les moins politisés. Avec son Initiative, l’UDC a paradoxalement fait faire à la Suisse un pas vers d’adhésion à l’Union européenne! - Les socialistes ne sont-ils pas également en cause, avec leur goût pour les brimades en tout genre et les tracasseries administratives qui rebutent les esprits jeunes en quête de liberté? - Plus on édictera de lois et moins le citoyen sera libre. L’inflation législative déresponsabilise. Nous nous battons pour une société plus libre: nous nous opposons par exemple à l’interdiction d’Uber, car il ne faut pas continuer à protéger des monopoles, alors que l’idée est innovante. D’une manière géné-

sur les thèmes de société, l’UDC sur l’économie: nous nous voulons libéraux en tout.

• Laurent Naville: «Plus on édictera de lois et moins le citoyen sera libre».

- Quelles sont vos chances d’être élu? - Quand on se lance, c’est qu’on a envie d’être élu. Notre objectif est d’atteindre les 3%. Ce serait trois fois plus qu’en 2011, où la liste Jeunes avait recueilli 1%. Par contre, atteindre les 7% nécessaires pour avoir un élu sur la liste Jeunes PLR sera difficile. Mais comme nous sommes sous-apparentés à la liste PLR, les voix ne seront de toute façon pas perdues.

rale, nous sommes pour la déréglementation des professions réglementées. Pour ma part, je combats plus les étatistes que les socialistes et la gauche. Le marché du travail est trop strict: on le voit avec la vie nocturne genevoise. L’Etat est trop présent pour des choses futiles. Les socialistes sont assez libéraux

- Quelles sont vos idées les plus innovatrices? - La libéralisation du cannabis, le congé parental, le service citoyen. La création de ce dernier est une idée lancée par le PLR. Le service militaire est un système vieillissant et il faut le moderniser; le service à la collectivité est important. L’idée

est de réunir armée, protection civile et service civil et d’intégrer les jeunes femmes dans un système qui offre le choix notamment entre le service militaire, la protection civile ou le travail dans un EMS. Les jeunes étrangers pourraient y participer aussi, sur une base volontaire. - Une autre de vos idées est le chèque associatif... - Le quart de la population suisse s’engage dans des activités bénévoles. On pourrait redonner un élan au bénévolat en permettant de vraies déductions fiscales, sur la base d’une liste d’associations. D’une manière générale, la fiscalité devrait être organisée sur le principe de la flat tax (tout le monde paie un pourcentage fixe et clair). Cela permettrait de simplifier les procédures et de dégager des ressources pour l’Etat. Propos recueillis par Mohammad Farrokh

GESTION FIABLE ET DE QUALITÉ INTERLOCUTEUR CONNAISSANCE DU MARCHÉ UNIQUE OUTILS SAVOIR-FAIRE PERFORMANTS MAÎTRISE DES PROCÉDURES ÉQUIPE FORMÉE

LA PPE A 50 ANS, NOTRE EXPÉRIENCE AUSSI

Je suis là pour vous à Bel-Air Cité. Ainsi que 80 collaborateurs dans le canton de Genève. Marco Pereira Téléphone 022 819 05 32, marco.pereira@mobi.ch

Contactez-nous pour expertiser ou pour gérer votre bien immobilier SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE | Route de Chêne 36 - 1208 Genève T +41 (0)58 810 31 80 | ppe@spg.ch | www.spg.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 778 • 31 AOÛT 2015

Agence générale de Genève www.mobigeneve.ch

• ÉLECTIONS FÉDÉRALES DU 18 OCTOBRE 2015

Christo Ivanov (UDC), candidat au Conseil National

«Combattre pour la construction et le logement» Député au Grand Conseil depuis 2009 et conseiller municipal de la Ville depuis ce printemps, Christo Ivanov se présente au National en octobre, sur une liste UDC où il voisine avec Céline Amaudruz et Yves Nidegger. Cet entrepreneur dans le bâtiment, d’origines bulgare par son père et fribourgeoise par sa mère, relève le défi. - Vous avez choisi l’UDC. Pourquoi? - Je suis à l’UDC depuis 2002 parce que je suis contre l’adhésion de la Suisse à l’UE et parce que c’est le seul parti qui défende la démocratie directe et la neutralité. Celle-ci est une arme économique: l’avenir, cela pourrait être par exemple un accord avec les Russes, alors qu’on est devenus les valets des Améri-

cains. Avec l’ancien Divisionnaire Peter Regli, nous avions un homme brillant à la tête du Service de renseignement suisse... or Berne a préféré confier notre avenir à West Point. Et tout cela n’empêche pas le traité Fatca de nous terrasser en nous soumettant au contrôle américain. Des accords bilatéraux avec d’autres pays sont possibles, notamment avec la Chine, la Turquie et l’Iran.

Il est vrai qu’avec Didier Burkhalter, le Département des affaires étrangères va quand même un peu mieux. - Vous êtes entrepreneur. Est-ce que cela a motivé votre candidature ? - Oui, l’immobilier va être très débattu au Conseil National. Au programme figurent notamment le nouveau droit du bail, la LAT

2 sur l’aménagement du territoire, la politique énergétique 2050. Sur le plan international, il y a notamment la problématique des Suisses de l’étranger. Je défends la propriété individuelle, ainsi que l’accession à la propriété, et je combats les excès du droit du bail qui découragent la construction de logements. Quant à la LAT 2, elle est presque entièrement mort-née:

Ê Ê Ê Ê Ê Ê

Ê Ê

groupement genevois 12 5 A N S groupement genevois des métiers du bois des métiers du bois 1890 - 2015

POUR TOUS VOS TRAVAUX DE MENUISERIE, EBENISTERIE ET CHARPENTERIE

FAITES APPEL A DES PROFESSIONNELS COMPETENTS

Dominique Aebi ébénisterie – François Aebi ébénisterie-menuiserie – AF Agencement SA – AFP Küchen AG, Cuisines Piatti – Allain SA Alpina Bois – AS Bois- François Sàrl – Associés successeurs des Ateliers Casaï SA – BarroSA&- Cie – Béchaz – Christian Bonaldi SASA Dominique AebiSA ébénisterie Aebi ébénisterie-menuiserie – AF Agencement AFGSACuisines SASA - Allain SA - Alpina Bois Géraldsuccesseurs Bosonnet, Ricardo Parente successeur Casto Sàrl – Pascal Carluy Agencements SA –Bonaldi CG Cuisines BainsBonvard SA – Luc SA Chavaz – Christo SA Associés des Ateliers Casaï SA –- Barro & Cie SA - Béchaz SA - Christian SA –&Bois - Gérald Bosonnet, PierreParente Crettol SA Menuiserie-agencement – Dasta Charpentes – DD Charpente Sàrl –Crettol Degaudenzi & Cie – Deprez menuiserie Sàrl Ricardo successeur – CG Cuisines & Bains SA -Bois LucSAChavaz - ChristoMenuiserie SA - Pierre SA Menuiserie-agencement - Dasta Philippe Ding Ducrest Sàrl – Duret SASàrl – François Erbeia Menuiserie – EVM Menuiserie – FA menuiserie-ébénisterie Charpentes Bois ébénisterie SA - DD –Charpente Menuiserie - Degaudenzi & Cie – Deprez menuiserieSàrl Sàrl - Duret SA - François SA Erbeia J.Farina –SAEVM – René Favre, Christophe successeur – Fazio & Cie Jean-Louis Fazio SA successeur – G.F.PChristophe Sàrl – GuyFavre, Fracheboud SA Menuiserie Menuiserie - ExpoBat Favre, Sàrl - FA menuiserie-ébénisterie SA - J. Farina - René Favre, successeur SA – GalliFazio Décoration SA – Garin-Davet & Cie SA Geneve SA Geremia –SAA.Gros, Fils Andres successeur FazioR.Fragnière & Cie Jean-Louis successeur - Guy Fracheboud SA– -Louis R. Fragnière SA–- Antonio Galli Décoration - Garin-Davet & Cie SA - Louis Hiltpold – HTS-Home Service SA René Jemmely Sàrl –Fils Joyard Nilssuccesseur – HK-Agencement Ketterer – Tech Albert Service Leroux SA Geneve SA - SA Antonio Geremia Tech - Grizzebene Sàrl–Ebénisterie - A. Gros, Andres - HiltpoldRémy SA - HTS-Home Ebénisterie Luthi SA – Mag Atelier de Menuiserie Sàrl – Marti & Lutz – Pro, Entreprise Sociale Privée – M2 Menuiserie Millot – Norba Genève - René Jemmely Sàrl – Rémy Ketterer - Albert Leroux - Ebénisterie Luthi SA - Mag Atelier de menuiserie Sàrl - Marti & Lutz - SA Didier J.W.Yébénisterie Niffeler, Décoration – Luigi – Laurent PerroudNyffeler, menuiserie et agencement Marziale Pologruto, Menuiserie ébénisterie Maurer - Menuiserie Pro Papa - Norba SA - J.W.Y. Décoration - Luigi –Papa – Perroud Laurent - Marziale Pologruto Prodi Cuisines Küchen SA, succ.SA, de succursale Genève – Racines Carrées, Bruno de Giuli –Bruno Rajic ébénisterie-menuiserie – Rodriguez & Alvarez Menuiserie-ébénisterie - Prodival de Genève - Racines Carrées, de Giuli – Rajic ébénisterie-menuiserie –R&S Georges Rousset SA – Santoni Concept One – Sol Pinto – Sunnystore Fenêtrier SA Master Fenêtres – Tek Cuisines – UMSSA Services Sàrl Parquets Sàrl – Rodriguez & Alvarez - Georges Rousset SA - Antonio Sergi Menuisier-ébéniste - Sol Pinto - Tek SA Cuisines Ê

CONSULTEZ LA LISTE DE NOS MEMBRES SUR www.bois-geneve.ch secrétariat : rue de Saint-Jean 98 – 1211 Genève 11 – tél. 058 715 32 11 – fax 058 715 32 19

TOUT L’IMMOBILIER • NO 778 • 31 AOÛT 2015

• ÉLECTIONS FÉDÉRALES DU 18 OCTOBRE 2015

il faut laisser leurs compétences aux communes et aux cantons. - Votre parti a soutenu le secret bancaire, mais ne s’est pas beaucoup engagé pour le défendre... - En portant atteinte au secret bancaire, on touche à la sphère privée. Le Crédit Suisse a livré 3000 noms aux Etats-Unis, bien qu’il ait été désavoué par les tribunaux. Pour ma part, j’ai travaillé à l’UBS, à la banque Worms, chez Grindlays Bank, avant d’être licencié en 1992 pour des raisons économiques. En 1993, avec un associé, j’ai racheté une entreprise du bâtiment. - Votre vocation dans le bâtiment inspire aussi votre activité politique... - J’ai déposé plusieurs projets en ce sens, notamment sur la taxe d’empiétement sur le domaine public. En dénonçant un surcoût de 500 000 francs sur un chantier au quai des Bergues, nous sommes parvenus à faire reculer l’Etat. C’est déjà

Berne, il est clair que je m’impliquerai pour la défense des entreprises et pour favoriser la construction. - Quel est le bilan de votre activité au Grand Conseil? - En quinze mois, j’ai fait voter quatre motions, pour débloquer les travaux du stade de Genève, pour la dépollution du site d’Artamis, sur les directeurs d’école primaire, sur le sablier de l’an 2000, maintenant • Christo Ivanov: «Je suis plutôt atypique installé au château et je me situe dans l’aile économique de l’UDC». de Penthes. Je difficile de suivre tous les règle- milite aussi pour la création d’un ments qui se publient au niveau P+R au Grand Saconnex, qui cantonal. Au niveau fédéral, il y soit également accessible à para trois classeurs de règlements tir de l’autoroute. Il y a plus de nouveaux et, pour se tenir au 100 000 véhicules qui passent courant, il faut aussi aller cher- par le tunnel de Ferney. Je suis cher les informations et dévelop- aussi très investi dans les milieux per son réseau. Si je suis élu à du sport et je me suis engagé

*Voir conditions en agence.

SURNATUREL

pour sauver le Genève Servette. Au Grand Conseil, l’union s’est faite autour de ma motion. - N’est-il pas difficile de se présenter à l’enseigne de l’UDC? - L’UDC a de la peine à se vendre. Le parti est par exemple boycotté par la «Tribune de Genève». Personnellement, je suis assez atypique et me situe dans l’aile économique de l’UDC, comme par exemple Jean-François Rime, Eric Leyvraz ou encore Thomas Bläsi. - Quelle est votre ligne sur l’asile? - A propos de la Syrie, nous ne sommes pas opposés à l’admission de 3000 personnes, ni à aider les gens qui souffrent, mais il faut savoir faire la différence entre ces derniers et les gens qui profitent du système. A Genève, 82,8% de l’aide sociale va aux étrangers, alors qu’on refuse parfois d’assister des Suisses. Propos recueillis par Mohammad Farrokh

DONNEZ DU POUVOIR

À VOTRE ARGENT

e Taux fix s è 10 ans d *

1.69% 0800 900 123 www.my-ca.ch

Domaine des GRANDS BUISSONS

IS DEVTUIT A GR

Favre Patrick et Marc Viticulteurs

13, chemin des Grands-Buissons 1233 Sézenove-Bernex-GE

Angelo LIONETTI

www.grands-buissons.ch

Rue de Bandol 15 - 1213 Onex - Tél.: 022 793 66 02 - Port.: 079 204 51 03 Fax 022 793 66 03 - Email: lionettiangelo@hotmail.com

TOUT L’IMMOBILIER • NO 778 • 31 AOÛT 2015

• ÉLECTIONS FÉDÉRALES DU 18 OCTOBRE 2015

René Ecuyer (EàG), candidat au Conseil National

L’homme d’une fidélité René Ecuyer se présente sur la liste «Ensemble à gauche»-Génération 68. Il évoque les succès passés du parti du Travail (PdT, communiste) et sa fidélité à un idéal qui, même si on ne le partage pas, force le respect. - La Génération 68, c’est la vôtre... - En 1968, j’avais 25 ans. A l’époque, j’étais responsable de la Jeunesse du parti du Travail. Je me souviens d’une manifestation sur la Place Neuve à la suite des Journées militaires, le 14 mars. La police a chargé avec brutalité et cela a débouché sur un mouvement plus large. Le vendredi 17 mai 1968, il y avait 2000 jeunes à l’entrée de l’Université. Le PdT, lui, héritait d’une trentaine d’adhésions. C’était un

mouvement exceptionnel dans l’histoire de la société occidentale: les codes sociaux changeaient. Il faut se souvenir qu’à l’époque, le divorce était très mal vu, alors que la mixité dans les écoles n’était pas encore d’actualité. - Quel est votre parcours? - J’ai été longtemps responsable au Service social du PdT. A ce titre, je m’occupais notamment de l’Avivo* et, aujourd’hui encore, il y a des

combats à mener pour les personnes âgées. - Cela fait déjà plusieurs législatures que le PdT n’est plus présent à Berne... - Il y a eu Jean Spielmann, Roger Dafflon, Armand Magnin, Jean Vincent. Pour moi ce dernier était un peu un père spirituel. A 20 ans, en 1963, j’étais allé à un meeting où parlaient Vincent et Dafflon; j’ai adhéré au parti. La structure sociale de la population genevoise a beaucoup changé:

autrefois, 70% des salariés travaillaient dans l’industrie. Entre cols blancs et cols bleus, cela fait passablement de différence en termes de mentalité. - Avant même votre adhésion, vous étiez déjà proche du PdT. - J’avais été aux avant-coureurs, un mouvement de jeunesse, des scouts ouvriers. On chantait des chansons révolutionnaires. J’ai aussi milité dans la Jeunesse ouvrière, dont j’étais le secrétaire. C’était des Jeunesses

VERRE

DES PROFESSIONNELS amv iers.ch www.vitr

association genevoise des maîtres vitriers, miroitiers, encadreurs et storistes

98, rue de Saint-Jean | 1211 Genève 11 | t 058 715 32 11 | vitriers@fer-ge.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 778 • 31 AOÛT 2015

• ÉLECTIONS FÉDÉRALES DU 18 OCTOBRE 2015

communistes, mais le parti avait été interdit en 1939 et le parti du Travail s’est créé d’abord sous le nom de «parti ouvrier» en 1943.

questions comme le logement, que la bourgeoisie peut neutraliser. Chez nous, le fil conducteur reste l’édification d’une société socialiste.

- Quelle a été votre carrière politique genevoise? - J’ai siégé 24 ans au Grand Conseil, jusqu’en 2005, 11 ans au Conseil municipal de la Ville, de 1969 à 1981. Le PdT comptait alors 18 représentants, ensuite c’est tombé à 16.

- Que pensez-vous du parti socialiste? - On fait un bout de chemin avec eux, mais ce n’est pas possible d’aller très loin! Il suffit de voir ce • René Ecuyer «Chez nous, le fil conducteur reste - Que pensez-vous de Sy- l’édification d’une société socialiste». que le PS fait en riza et de Podemos? France: leur idéo- Ce sont des mouvements créés protestation. C’est d’ailleurs le logie est faite de faux-fuyants. Ils par le mal-être. Ils n’ont pas cas du MCG et de l’UDC. A l’ori- pourraient gérer le capitalisme d’idéologie: ce sont des élans de gine, il y a un mal-être, dû à des un peu mieux, mais cela reste

une société condamnée. Dans le domaine social, on doit travailler avec eux, mais la finalité de la bataille est différente. - Quelle est votre position sur la Russie? - Les septante ans de communisme ont laissé des traces, mais pour ce qui est de changer l’homme et sa mentalité, on est très loin du compte: sans doute faudrait-il pour cela quelque 500 ans! En Union soviétique, il n’y avait certes pas de milliardaires, mais la bureaucratie s’était fait une place au soleil. Propos recueillis par Mohammad Farrokh * Association de personnes âgées animée par le parti du Travail.

QUALITÉ & COMPÉTENCE POUR VOS TRAVAUX DE REVETEMENTS DE SOL ET DE MURS

www.ageri.ch

Entreprise

Adresse

Téléphone

e-mail

Amstad Sols W. & P.

3, rue Pictet-de-Bock

1205

Genève

022 320 78 88

info@amstad-sols.ch

Anhy SA

14, ch. des Vaulx

1228

Plan-les-Ouates

022 342 36 88

anhy@bluewin.ch

Belsol-Mitterer SA

18A, chemin de la Caroline 1213

Petit-Lancy

022 792 26 00

info@belsol.ch

Bienponcé, Patrick Munzinger

47, chemin Armand-Dufaux

1245

Collonge-Bellerive

022 752 22 28

bienponce@bienponce.ch

Maison Dupin, La Pergola SA

22, rue Eugène-Marziano

1227

Acacias

022 304 44 64

contact@maison-dupin.ch

Kummer Pascal

64, rue de Genève

1225

Chêne-Bourg

022 348 90 10

pascalkummer@yahoo.com

Lachenal SA

25, rue de la Servette

1201

Genève

022 918 08 88

info@lachenal.ch

Melly André SA

8, rue des Battoirs

1205

Genève

022 329 69 20

a-melly-sa@bluewin.ch

MS Murs & Sols SA

6-8, rue du Nant

1211

Genève6

022 735 08 80

mursetsols@bluemail.ch

Reymond Décoration SA

57, avenue de Thônex

1226

Thônex

022 348 32 33

info@rdeco.ch

RenovaSol SA

41, rue Eugène-Marziano

1227

Acacias

022 300 65 30

info@renovasol.ch

Soldivers, Giuseppe Severino

21, avenue des Tilleuls

1203

Genève

022 344 33 75

soldivers@bluewin.ch

Sols Tech, Vito Corniola

7, rue Antoine-Jolivet

1227

Carouge

022 301 84 41

solstech@bluewin.ch

Technosols Sàrl

8, rue de la Puiserande

1205

Genève

022 781 16 53

technosols@bluewin.ch

Secrétariat: 98, rue de Saint-Jean - CP 5278 - 1211 Genève 11 - T 058 715 32 11 - F 058 715 32 19 - e-mail: ageri@fer-ge.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 778 • 31 AOÛT 2015

• RÉGIES GENEVOISES

Maison de tradition

Philippe Solari prend la tête de la Régie Foncière L'été a été fertile en nouvelles immobilières. Tandis que Foncia reprenait le groupe MK (les régies vaudoises Domicim, Elitim notamment) et qu'Abdallah Chatila devenait seul actionnaire de CGi Immobilier, Philippe Solari annonçait le rachat de la Régie Foncière, qu'il a concrétisé en juin. Sobre et sereine, la démarche reflète la politique du nouvel actionnaire majoritaire, axée sur la proximité avec les clients de la Régie, qui ont eu droit à la primeur de l'information.

52 ans, Philippe Solari a déjà accompli un parcours impressionnant dans l’immobilier genevois. Au fil des deux dernières décennies, il a été membre de la Direction de Naef, administrateur de Colliers AMI et administrateur-délégué de Brolliet. En parallèle, il a créé voilà cinq ans Julian SA, une société de conseil immobilier, tout en étant par ailleurs consultant senior pour un family office. Formé à l’Ecole hôtelière de Lausanne, Philippe Solari avait commencé sa carrière par sept ans au sein de la direction d’hôtels cinq-étoiles.

En juin, ce dynamique professionnel rachète la Régie Foncière qui, avec ses 85 millions d’états locatifs, dont environ 15% de PPE, fait figure de régie moyenne dans le paysage genevois où elle s’inscrit. Son siège au cœur de la ville, rue de la Fontaine, est à cet égard un symbole. Hors du canton, elle gère des résidences pour étudiants en partenariat avec l’EPFL, trois en tout, à Genève et dans la région lausannoise. Pionnière dans ce domaine, la Régie loge quelque 500 étudiants et compte continuer à se positionner sur ce créneau,

Consultez un notaire c’est plus sûr... le 5 septembre à Rive, c’est gratuit. Venez nous rencontrer et poser vos questions au Rond-Point de Rive entre 8h30 et 13h30.

notamment en répondant à des appels d’offre.

Une entreprise entièrement helvétique Fondée en 1952 par René Favre et Alexandre Hauchmann, la Régie Foncière a plusieurs fois changé de mains avant d’être reprise entre 2001 et 2004 par Nexity, le No 2 de l’immobilier français qui, après avoir voulu se développer en Suisse, y a finalement renoncé, semble-t-il parce que le marché était trop différent de celui de l’Hexagone. L’argu-

ment laisse songeur si l’on sait que Nexity affirme vouloir se concentrer sur son développement sur d’autres marchés, dont la Belgique mais aussi l’Italie, l’Espagne et la Pologne. Quels que soient les motifs du vendeur, Philippe Solari devient donc maintenant actionnaire majoritaire de la Régie Foncière, qui se retrouve à 100% en mains suisses. Le nouvel actionnaire ne compte pas pratiquer une politique de croissance, privilégiant la qualité plutôt que la quantité. «Les clients recherchent une proximité de la part de leur Régie», dit-il

LE NOUVEL ANNUAIRE DES MEDIAS EST ARRIVÉ !

ANNUAIRE DES MEDIAS SUISSES 2015 NNUAIRES A DES MEDIA UISSIAEYESAR20BO15OK S SWISS MED

• Liste de tous les membres du Club Suisse de la Presse • Journalistes et correspondants de la presse internationale

accrédités en Suisse • Agences de presse mondiales • Guide complet de la presse écrite

et des médias audiovisuels suisses • Chargés d’information dans les entreprises

www.notaires-geneve.ch

et l’administration publique

ÉDITION ENTIERÈMENT REMISE À JOUR Egalement en vente à : Accueil Hôtel de Ville, Rue de l'Hôtel de Ville 2

.CH

Oui, faites-moi parvenir

exemplaire(s) de l’”Annuaire des médias suisses 2015” à Fr. 30.-/pce* (* + frais de port: Fr. 5.-)

Nom, Prénom:

Adresse:

NP/Lieu: Date: Signature: A retourner à: Club Suisse de la Presse - 106, route de Ferney - 1202 Genève - Fax 022 546 14 45 - secretariat@csp.ge.ch Commande par internet: http://www.geneve.ch/chancellerie/commandes/

TOUT L’IMMOBILIER • NO 778 • 31 AOÛT 2015

• RÉGIES GENEVOISES

avant d’ajouter qu’une entreprise de taille moyenne peut offrir plus de souplesse. La croissance, elle, se fera de manière naturelle, par l’apport de nouveaux mandats. De fait, l’entrée en scène de Philippe Solari s’est immédiatement traduite par 5% d’états locatifs supplémentaires.

Axe genevois Sur le plan géographique, la Régie Foncière continuera à se concentrer sur le canton de Genève, l’objectif étant de «rester local, sur un périmètre qu’on connaît». Philippe Solari assure au surplus qu’il y a beaucoup à faire à Genève, écartant sans le sous-estimer l’argument de la rareté des terrains. Des projets de PPE? «C’est trop tôt pour en parler», répond le patron de la Régie Foncière, avant d’évoquer tout de même des initiatives en cours. Il reste que la promotion de PPE devrait être l’un des axes de développement de l’entreprise. La conjoncture actuelle? Elle est très différente des années 1990,

• Philippe Solari privilégie la qualité plutôt que la quantité.

alors que se posaient des problèmes de demande insuffisante qui n’existent évidemment plus, même si le taux de vacance s’est tout de même stabilisé en

léger repli. A plus long terme cependant, l’évolution du marché dépendra de l’attractivité du canton. «Il faut espérer que les organisations internationales

L ... vous invite à partager un repas surprise dans un cadre unique et convivial

Réservation dès 4 personnes. A partir de 6 personnes,une table rien que pour vous! Magnifique vue depuis le 30ème étage de la grande Tour du Lignon! Service VIP avec la plus grande attention. Réservation: 022 970.14.12 Midi: 12h00-14h30 - Soir: 19h30 - 23h00 www.lamaisondutartare.com

TOUT L’IMMOBILIER • NO 778 • 31 AOÛT 2015

resteront et que les grandes entreprises ne délocaliseront pas», conclut Philippe Solari. Mohammad Farrokh

F I N A NCE

I M MOB ILIÈRE

PA R G U Y B A R B O N I , D I R EC T E U R D E L A S U CC U R S A L E G E N E V O I S E D E D L | C O N S E I L S E N F I N A N C E M E N T I M M OB I L I E R

Ma maison, mes enfants et l’EMS De nos jours, environ 15 personnes de plus de 80 ans sur 100 sont hébergées en EMS et ce chiffre devrait augmenter dans les décennies à venir. La perspective inéluctable de finir ses jours dans un établissement médico-social devrait obliger le propriétaire d’un bien immobilier à prendre des dispositions le plus tôt possible, pour éviter des conséquences fâcheuses, notamment en regard des régimes sociaux.

n effet, comme l’hébergement en EMS coûte plus de CHF 5000.- par mois, les ressources de rentes AVS et LPP du résidant ne suffisent souvent pas à la tâche. Les «prestations complémentaires» (PC AVS/AI) seront alors activées pour prendre le relais.

Mais attention! Le calcul du droit à ces prestations complémentaires tient compte de l’éventuelle donation d’un bien immobilier, quelle que soit la date à laquelle elle a été effectuée, et c’est au bénéficiaire de la donation (le donataire) de restituer tout ou partie de ce qu’il a reçu

en participant aux frais de l’EMS. A ce sujet, la limitation de la prise en compte des donations aux 5 dernières années a été supprimée. En revanche, un abattement de CHF 10 000.- à 20 000.- par année peut être déduit de la valeur fixée au moment de la donation (cela sous

réserve de l’analyse de l’Administration).

M. Tripet et sa fille Prenons un exemple: M. Tripet, de Lully, est devenu veuf en 2005 et a donné son appartement à sa fille unique. En 2012,

AUBERGE DE CHOULLY OUVERT TOUS LES JOURS Cuisine de saison «fait maison» Salles pour banquet, menu dominical et buffet de tartes. Par beau temps profitez de la terrasse ombragée Tél. 022 753 12 03 - 19, Crêt-de-Choully - 1242 Choully / Satigny www.auberge-de-choully.com

.CH

Promotion - Vente - Gestion - Locatio info@schmidhauser-immo.ch 022.787.00.00

Dans les règles de l’art Rue Adrien Lachenal 13 - Genève

• • • •

Transformation de votre intérieur Rénovation de façade Entreprise Générale Un seul interlocuteur pour le suivi des travaux

G RA

T AR ÉT

M CE

VIEIRA MANUEL CHAUFFE-EAU • ASSISTANCE

LE SPÉCIALISTE DU CHAUFFE-EAU

11, Avenue Dumas - 1206 Genève - Suisse ☎ 022 344 25 05 - Fax 022 344 25 80 - 079 206 83 68

10 Bis, rue des Maraîchers - CH-1205 GENÈVE

www.demirci-renovation.ch

TOUT L’IMMOBILIER • NO 778 • 31 AOÛT 2015

AN ÉP

E AG

Mail : vieira.chauffe.eau.assistance@bluewin.ch Web : www.chauffe-eau-assistance-geneve.com

Thursday, 16 July 15

Tél. : +41 (0)22 321 19 09 - Fax : +41 (0)22 321 59 88 Natel : +41 (0)79 753 27 39

• FINANCE IMMOBILIÈRE

il entre en EMS et utilise sa fortune pour payer les charges supérieures à ses revenus de retraite et n’arrive, aujourd’hui, plus à payer la part de pension qui lui incombe. Pour calculer le montant que la fille de M Tripet devrait payer, il faut considérer la valeur vénale de la villa et soustraire la dette hypothécaire reprise par la donataire, ainsi que l’abattement de CHF 10 000.- à 20 000.- applicable à partir de l’année qui suit la donation. La fille de M. Tripet devrait donc assumer et contribuer aux frais d’EMS non couverts. Cet exemple confirme donc que plus la donation se fait tôt avant l’entrée en EMS, moins le(s) donataire(s) sera ou seront sollicité(s). Dans ce cas, nous n’avons pas tenu compte de contreparties telles que le droit d’habitation, l’usufruit ou encore un versement de prestations viagères, qui sont capitalisés et déduits de la valeur du bien. Au vu de ce qui précède et afin d’éviter des conséquences financières suite à une donation, il peut s’avérer plus judicieux de vendre son bien à ses enfants. En effet, la vente du bien par les parents aux descendants procure une situation claire des fortunes mobilières et immobi-

• Il n’est jamais trop tôt pour penser à ses vieux jours.

lières respectives. Les parents obtiennent le produit de la vente, qui leur permettra d’assumer les frais d’EMS, et les enfants ne seront pas redevables puisqu’ils auront acheté l’objet comme n’importe quel autre acquéreur. Dans ce cas, le montant deman-

dé doit se rapprocher du prix du marché, car si la transaction se fait à un prix inférieur, cela est considéré comme une «donation mixte». Ici également, le bénéficiaire du prix de faveur devra assumer le déficit du coût de pension de son parent jusqu’à

concurrence de montant de la donation mixte… En tout état de cause, il est primordial de consulter son notaire pour évaluer les avantages et inconvénients des différentes possibilités, avant une quelconque prise de décision.

DL|Conseils en financement immobilier

Genève • Lausanne • Nyon • Vevey • Neuchâtel • Fribourg • Tél.: 022 730 10 10 • info@d-l.ch • www.d-l.ch

Derniers lo

CORSE - PROPRIANO

Résidence MARE E MONTI

Vue Mer et Montagne

Située face au splendide golfe du Valinco, cette résidence est composée de 2 bâtiments de 3 étages (RDC + 2 niveaux) et ses 24 appartements sont tous conçus dans le respect du confort, de la qualité et de la sécurité. 3 min des plages, 1 min. du centre-ville et du port et ses commerces, à 50 min des aéroports d’Ajaccio et de Figari. Devenez propriétaire d’un des derniers biens disponibles à la vente: Studio T3 T3 T3

Bat. B Bat. B Bat. B Bat. A

28,45 m2 77,85 m2 77,85 m2 78,35 m2

+ + + +

terrasse 6,30 m2 terrasse 14,25 m2 terrasse 21,15 m2 terrasse 17,15 m2

2e ét. 2e ét. 1er ét. 1er ét.

106 000 € 285 000 € 287 000 € 289 500 €

Renseignements et informations auprès de Jean-Luc PIERETTI – www.marine-promotion.com - mail : pieretti@wanadoo.fr Tél : 0033 627 21 73 73

TOUT L’IMMOBILIER • NO 778 • 31 AOÛT 2015

• ÉVÉNEMENT

Onzième Journée des Notaires, samedi 5 septembre

Consultations gratuites dans une ambiance amicale Le samedi 5 septembre 2015, les notaires s’installeront au rond-point de Rive de 8h30 à 13h30, afin de proposer à la population genevoise des consultations gratuites dans le cadre de la 11e édition de la Journée des Notaires. Voilà 11 ans en effet que ces professionnels du droit «descendent dans la rue» pour rencontrer et aider la population friande de conseils. Les notaires sont aussi présents – toujours gracieusement – au salon Printemps de l’Immobilier, qui aura lieu au printemps prochain.

• On ne présente plus le tram bleu.

ette année, la Journée des Notaires fête sa 11e édition. Comme de coutume, les notaires seront à votre disposition pour répondre à vos questions, de 8h30 à 13h30, sous les tentes dressées au rond-point de Rive, ainsi que dans leur Tram Bleu, qui stationnera sur la «pastille» de Rive.

Tous sujets Que ce soit pour l’achat ou la vente d’un bien immobilier, un mariage, une succession ou une donation,

la création d’une société ou encore pour tout autre aspect lié à l’évolution d’une situation personnelle, les notaires genevois se feront un plaisir de répondre aux questions et préoccupations des intéressés, dans une ambiance propice aux échanges conviviaux. Comme chaque année, ces consultations sont gratuites pour tous. Vous pouvez également retrouver les Notaires de Genève sur leur site internet, qui regroupe nombre d’informations utiles, publications et articles. Une application Web et smartphone,

offrant un accès direct à des informations pratiques (taux hypothécaires des principaux établissements, frais notariaux, etc.) est disponible sur le site www. notaires-geneve.ch. Pour bénéficier d’une consultation gratuite, rendez-vous à l’accueil situé au Rond-point de Rive, dès 8h30.

Une profession dynamique Les Notaires de Genève forment une association professionnelle

TOUT L’IMMOBILIER • NO 778 • 31 AOÛT 2015

qui regroupe tous les notaires du canton de Genève. Cette association, de même que chaque notaire à titre individuel, est membre de la Fédération suisse des Notaires (FSN), organe faîtier du notariat suisse indépendant. François Berset Informations complémentaires: Secrétariat de la Chambre des Notaires: Mme Corinne Vermot, tél.: 022 310 72 70. Permanence de la Chambre: tous les jeudis, de 10h à 18h30, tél.: 022 781 08 28. www.notaires-geneve.ch.

• LE PROJET DE LA SEMAINE

Rémy Pagani, enfant de chœur

Quarante-six logements à la Jonction: une vraie bénédiction! «C'est la divine Providence qui a mis Stéphane Barbier-Mueller, administrateur de Pilet & Renaud SA, sur le chemin du Conseil de paroisse de Sainte-Clotilde»: la charismatique présidente dudit Conseil, Sandra Golay, rayonne. Nous sommes en effet au pied du clocher de Sainte-Clotilde, juste derrière le SaintGeorges Center, et l'on pose la première pierre d'un groupe de deux immeubles totalisant 46 appartements, un «projet exemplaire» unissant la très laïque Ville de Genève et la très catholique paroisse dédiée à l'épouse de Clovis, roi des Francs.

u premier rang, les deux associés de la Régie Pilet & Renaud, Pierre-Henri Schild et Stéphane BarbierMueller, oublient un instant leur affiliation réformée et reçoivent, en même temps que les ouvriers et les conseillers administratifs Pagani et Barazzone, la bénédiction du père Miguel, qui ne mâche pas ses mots en souhaitant que ce quartier soit «celui du travail, mais aussi de la fraternité sociale». Le Conseil de paroisse de Sainte-Clotilde, peu versé en immobilier, a eu du mérite de «s’accrocher» à son projet de logement. Propriétaire d’une parcelle utilisée comme parking, tandis que la Ville de Genève possédait la parcelle voisine dévolue au même usage, l’association catholique a eu de bien mauvaises expériences avant de «tomber» sur un régisseur genevois qui a accepté de piloter ce dossier délicat. La force de frappe (pacifique) de Pilet & Renaud a fait le reste.

Des LUP et du «libre» Aujourd’hui, chacun se prépare avec joie à voir sortir de terre 23 logements LUP/HBM et 23 en loyer libre. La Ville a octroyé un droit de superficie sur sa parcelle et c’est la paroisse qui joue les maîtres de l’ouvrage, sous la protection de sa sainte tutélaire. Le Bureau d’architectes Favre

• Quarante-six appartements bienvenus à Genève.

& Guth (dont on chuchote que l’emblématique patron Patrice Bezos a été élevé chez les Jésuites) a délégué Fabio Righetti pour concevoir un bâti moderne et fonctionnel. Les ingénieurs de Pillet SA sont à l’œuvre dans ce périmètre confiné en plein tissu urbain. Le conseiller administratif Rémy Pagani saisit l’occasion pour révéler un scoop: il fut, voilà un certain nombre d’années, enfant de chœur dans une paroisse voisine, puis participa à l’installation des cloches de Sainte-Clotilde!

L’élu d’Ensemble à Gauche salue «la qualité architecturale des projets qui voient le jour» dans un quartier où, sur les terrains d’Artamis, quelque 300 logements vont être créés, les cent premiers d’ici peu. Son collègue Guillaume Barazzone, souligne que «la paroisse Sainte-Clotilde est parfaitement dans sa mission sociale et morale» en «permettant aux plus jeunes et aux moins fortunés d’habiter en ville, et en favorisant la mixité sociale». L’élu démocrate-chrétien souligne qu’un bâtiment laïc, la

TOUT L’IMMOBILIER • NO 778 • 31 AOÛT 2015

tour d’exercice du SIS, culmine à peu de chose près à la même hauteur que le clocher moderne de Sainte-Clotilde. Après la pose de la première pierre, les «pierres vivantes» évoquées par le prêtre - ouvriers, financiers, entrepreneurs et paroissiens - purent partager un buffet qui avait visiblement échappé à la rigueur calviniste et augurait bien de la convivialité souhaitée en ce futur lieu d’habitation citadin. Vincent Naville

• RÉGIES GENEVOISES

Un nouveau siège pour Rosset Immobilier Pour son 5e déménagement depuis sa fondation en 1957, Rosset Immobilier modernise et réinvente son outil de travail. L’entreprise a quitté ses bureaux de la rue des Charmilles après 25 ans d’occupation. Depuis le 24 août, la centaine de collaborateurs officie sur un même site, dans les locaux flambant neufs de leur tout nouveau siège, au 85, route de Chancy à Onex.

vec une activité en progression et une équipe de collaborateurs qui s’étoffe un peu plus chaque année, Gérald et Thierry Rosset ont anticipé leur développement futur. L’élégant immeuble en verre de 5 étages qui se dresse désormais dans le quartier d’affaires d’Onex et qui les abrite aujourd’hui a été conçu et construit par avec la participation de MM. Rosset: «Il s’agit d’un immeuble fidèle à notre image, du sur-mesure qui nous permet de personnaliser l’accueil de notre clientèle locataire et propriétaire et dans le même temps d’optimiser significativement les conditions de travail», déclare Gérald Rosset, associé de Rosset & Cie. Les quatre premiers étages sur les cinq existants, soit environ 3000 m2, sont alloués aux différents services, gérance, courtage, promotions et mises en valeur, immobilier commercial et gestion PPE. Une occupation partielle voulue, puisque le bâtiment pourra à terme, si l’occasion se présente, accueillir en son sein d’autres entités qui voudraient louer tout ou partie de l’étage restant.

• Le nouveau siège de Rosset Immobilier à Onex.

Thierry Rosset. Du secteur juridique au pôle commercial, en passant par l’informatique ou encore la gestion énergétique des bâtiments, l’accroissement du personnel spécialisé et technique est incontournable».

signe d’engagement envers nos clients, un gage de pérennité et de qualité». Labellisé Minergie, le bâtiment répond aux dernières technologies énergétiques, chauffage par géothermie, domotique intelligente, etc.

Une unité retrouvée

Un investissement pour l’avenir

Un check-up complet de l’entreprise

Jusqu’alors répartie sur trois sites genevois différents, l’entreprise familiale (également active à Lausanne et à Fribourg) aspirait à retrouver une unité pour garantir une meilleure organisation, tant au niveau de ses différents services que de l’accueil de sa clientèle. «Au fil des ans, la progression du volume des portefeuilles sous gestion, institutionnels, privés et publics, ainsi que les exigences administratives inhérentes au métier, nous ont poussés à intégrer de nouvelles compétences», explique

Desservi par une station de tramway et les grands axes routiers, ce quartier d’Onex en plein essor, qui abrite déjà quelques grandes régies genevoises, bénéficie d’une situation privilégiée. Un nouveau cadre de travail donc, qui gagne en agrément et en accessibilité pour les visiteurs comme pour les collaborateurs qui «sont enthousiasmés», confie Gérald Rosset. Et de préciser: «Construire ce bâtiment, c’est aussi réaffirmer notre présence sur le marché et témoigner de notre confiance en l’avenir; Il s’agit également d’un

Un déménagement, et qui plus est celui d’une entreprise, est l’occasion ou jamais de mettre en évidence les carences et les failles du système de sécurité physique et informatique ou de la gestion de l’économat par exemple. En d’autres termes, un audit complet, de la cave au grenier et l’opportunité d’apporter des améliorations nécessaires et salvatrices à l’ensemble des composantes de la société. Ici, les conditions d’accueil de la clientèle ont fait l’objet du plus grand soin: réalisation d’un espace de réception spécifique

TOUT L’IMMOBILIER • NO 778 • 31 AOÛT 2015

prévu pour toute la clientèle locataire, mise à disposition de salles de réunions modulables pour les signatures de baux, recevoir la clientèle propriétaire ou encore tenir les assemblées des copropriétés et des coopératives. Quant à l’aménagement des bureaux, la lumière est à l’honneur avec des espaces de travail open space ou individuels munis de parois transparentes. Il reste encore du potentiel en vue du développement de l’entreprise! Sécuriser, se moderniser, optimiser et assurer un bon environnement de travail et d’accueil, les postulats de départ semblent avoir été atteints. De la salle de réunion confidentielle pour ne pas déranger les collaborateurs à l’espace cafétéria pour les employés, avec option traiteur diététique, tous les ingrédients sont réunis pour perpétuer la bonne dynamique de l’entreprise. Marion Celda

PUBLIRÉDACTIONNEL

• ASSURANCES

La Mobilière de retour au centre-ville de Genève Entretien avec Denis Hostettler, agent général. – Les assureurs centralisent leurs services, alors que la Mobilière suit une stratégie inverse. Qu’en est-il? – A l’heure de la mondialisation, de plus en plus de clients apprécient le sentiment de sécurité que procure le fait que leur assureur se trouve à Genève, qu’il peut se déplacer chez eux pour un conseil ou un sinistre, ou qu’ils peuvent aller le trouver physiquement dans ses bureaux sans grand effort.

• Les collaborateurs de l’agence Bel-Air Cité.

• Le cente-ville de Genève, un lieu magique!

Partant de ce constat, la Mobilière a ouvert depuis 3 ans des espaces rénovés répartis dans plusieurs localités du canton, soit au Grand-Lancy (secteur Acacias, siège de l’agence générale), à Carouge, à Onex, à Thônex, à Versoix et, dès le 1er septembre, à Bel-Air, au centre ville de Genève. Le pari de la décentralisation pouvait paraître audacieux, mais il s’avère heureusement conforme aux attentes de la clientèle et couronné de succès. – Parlez-nous de la nouvelle agence de Bel-Air Cité! – L’agence de Bel-Air Cité ouvre ses portes le 1er septembre sur l’emplacement historique de la Mobilière à Genève, après rénovation totale du bâtiment. Sur à peine plus de 100 mètres carrés, les clients sont accueillis par 10 collaborateurs qualifiés. Nous y disposons aussi de deux salons destinés à recevoir de manière discrète et confortable les clients venus parler de leurs questions d’assurance avec nous.

– Pourquoi être présent au centre ville? – Beaucoup de sociétés de service migrent depuis plusieurs années vers la périphérie de Genève. Or ce qui est économiquement justifié pour des activités de back-office nous semble une erreur dans un métier où le contact direct est privilégié par les clients. De ce point de vue, Bel-Air est l’un des emplacements les plus fréquentés de la ville, bien desservi par les transports publics, proche de nombreux commerces et activités économiques. Nous sommes ainsi très proches de nos clients, que ce soit pour nous déplacer chez eux ou s’ils désirent nous rendre visite. Disposer d’un tel emplacement est un privilège qui nous donne de vrais atouts par rapport à nos concurrents. – Tous les services d’assurance sont-ils disponibles sur place à Genève ? – Fondamentalement oui, et c’est la force de la Mobilière: nos clients sont les bienvenus pour toutes leurs questions dans chacune de nos agences. Notez que le règlement des sinistres s’effectue à Genève: 95% d’entre eux sont pris en charge depuis notre emplacement aux Acacias, entre la gare de LancyPont-Rouge et le P+R Etoile. De plus, nous répondons aux appels téléphoniques sans qu’un répondeur vocal vous demande de taper le 1, le 2 ou le 3 avant de vous dire que toutes les lignes sont occupées. Durant la TOUT L’IMMOBILIER • NO 778 • 31 AOÛT 2015

nuit ou le week-end, c’est alors à Berne que sera reçu l’appel: si besoin, nous avons des collaborateurs de piquet à Genève 7 jours sur 7 et 24 h sur 24 pour intervenir en cas de sinistre important. – Quelle est l’ambition de la Mobilière à Genève? – Elle est double. Tout d’abord fidéliser la clientèle existante en optimisant constamment le niveau de service qui fait notre réputation. Ensuite, mes collaborateurs et moi-même visons clairement une augmentation de notre part de marché dans le canton de Genève, via l’acquisition de nouveaux clients. Nous avons de nombreux atouts : j’ai déjà cité la qualité de service, et j’ajoute le statut de coopérative qui redistribue ses bénéfices à ses assurés, tous deux gages d’une excellente image. Le défi est grand, mais j’ai la chance de pouvoir compter sur des cadres et collaborateurs motivés, en mesure de transmettre aux clients ce sentiment de sécurité que confère le fait d’être assuré à la Mobilière. Je suis donc confiant. – Monsieur Hostettler, merci de cet entretien et plein succès dans la réalisation de vos objectifs! Mobilière Suisse Société d’assurances 1, rue de la Cité – 1204 Genève Tél.: 022 818 79 80 – www.mobigeneve.ch

HOSTETTLER

Le numéro 47 de Prestige Immobilier est en kiosque...

Laura Chaplin maîtrise la peinture sur le bout des doigts

HOSTETTLER

Aïda Ouro «J’aime l’art de vivre à Genève»

En vente en kiosque, Fr. 9.50.

Les chemins des pèlerins passent aussi par la Suisse

Une sélection de nos biens

Cologny

Chêne-Bougeries

Vandoeuvres

Founex

Ferreyres

Epalinges

Blonay

Crans-Montana

022 809 06 48 Genève - Mies - Rolle - Morges - Yverdon - Bussigny - Lausanne - Lutry - Vevey - Montreux - Sion - Crans-Montana

Paris - Monaco - London - Brussels - Lisbon - Moscow - Los Angeles - New York - Miami - St. Barts - Mauritius

www.barnes-suisse.com

24 //

GE V D 4 A

P R E S TIG E

Collonge-Bellerive

CHF 2'200'000

Maison d’environ 175 m2 répartis sur 2 niveaux sur un terrain très ensoleillé de 954 m2, orienté sud-est. Belle villa mitoyenne de 7,5 pièces avec un garage à 500 m du lac. Agrandissement envisageable. Réf. 25467

Jussy

Cologny

CHF 2'250'000

Ancien corps de ferme du XVIIIe siècle orienté nord-est avec une jolie cour de 60 m2. Entièrement rénovée en 2004, belle maison de 7 pièces avec environ 220 m2 habitables répartis sur 3 niveaux. Réf. 25413

V EN DRE

Prix sur demande

Belle villa sur un terrain de 2'243 m2 avec 10 pièces réparties sur environ 290 m2, dont 5 chambres à coucher et de belles pièces de réception en enfilade. Piscine avec poolhouse, pavillon et garage pour 2 voitures. Réf. 25654

Bory & Cie - Agence Immobilière SA - Avenue de Rosemont 8 - 1208 Genève

t. +41 (0)22 708 12 12 - f. +41 (0)22 328 03 43

VESSY

FLORISSANT

STYLE BRECCOLINI

A VOIR ABSOLUMENT

PROCHE DU LAC

r Charmante villa, 228m , 4 ch. r Terrain de 1’200m2, piscine r Sous-sol aménagé, garage double

r Bel appart. de 159m , 2 ch., 2 sdb r Balcon, vue dégagée, étage élevé r Lumineux, cave et pkg

r Belle dans environn. calme Belle villa au calme r 225m2, 4 ch., sous-sol aménagé r Vue dégagée, terrain de 1’120m2

CHF 3’350’000.-

Réf. M14147

CHF 2’200’000.-

CHF 2’990’000.-

31, avenue de Champel 1206 Genève T +41 22 301 70 01 info@leonard-properties.com www.leonard-properties.com

Réf. A14065

Réf. M15008

VÉSENAZ

CHAMPEL

VUE LAC

RÉNOVÉ

r Appart. 164m , 3 ch., 2 sdb r Balcon de 51m2, vue dégagée r 2 places de parking en sous-sol

r Maison de village rénovée r 280m2, 5 ch., belle terrasse r Cave à vin, 2 places de pkg

r Bel hôtel particulier, 450m2 r Piscine, fitness, hammam r Vue dégagée, terrasse, calme

CHF 2’600’000.-

CHF 3’300’000.-

Prix sur demande

CHAMPEL LEONARD PROPERTIES SA

COLLONGE-BELLERIVE

LUMINEUX 2

Réf. A15067

Réf. HP12134

GENÈVE

Splendide appartement Haussmanien à Florissant • Appartement de caractère • État irréprochable • Surface habitable de 275 m² • 4 chambres CHF 5’950’000.- / Réf. N° 6443U

Christine Haussler - 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

LE MEILLEUR N’ATTEND QUE VOUS

CHAVANNES-DE-BOGIS

TRELEX

VESENAZ

Belle villa individuelle au coeur de Vésenaz • Surface hab. de 150 m², possibilité d’agrandissement • Balcon offrant une vue sur le lac et le Jura

Maison individuelle et familiale • À 10 min de Genève, proche des Ecoles Internationales • 7 pièces, 5 chambres à coucher, un garage double

CHF 2’650’000.- / Réf. N° 6749U Vanessa Karma - 022 365 20 55 nyon@cardis.ch

CHF 2’190’000.- / Réf. N° 6729U Pierre Hagmann - 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

CHF 1’690’000.- / Réf. N° 7011U Olivier Rascher - 022 365 20 55 nyon@cardis.ch

Maison avec vue sur le Mont-Blanc et le lac • Surface hab. de 300 m², 6.5 belles pièces, 5 chambres • Terrasse avec piscine, un garage pour 2 voitures

LE GRAND-SACONNEX Maison individuelle de plain-pied • Surface utile de 450 m², très lumineuse • 4 chambres et 1 chambrette

CHF 2’850’000.- / Réf. N° 5967U Christine Haussler - 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

WWW.CARDIS.CH

CHAMBESY

Ravissante maison individuelle • Surface hab. de 157 m², 5 chambres • 2 terrasses, studio indépendant

Genève

Nyon

Lausanne

Vevey

CHF 2’150’000.- / Réf. N° 6824U Loïc Fuhrer - 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

Montreux

Fribourg

Montagne

PR ES TIG E

CONCHES

4 A VENDRE

CORSIER

Belle et lumineuse villa

Dans une résidence de haut standing avec terrasse et jardin de copropriété. Salon / salle à manger, bibliothèque / bureau, 3 chambres, 4 salles d’eau. Pièce polyvalente, buanderie privée, cave, 2 box. Surface habitable : 236 m2. Surface terrasses : 130 m2.

Rénovée en 2013, salon avec cheminée, salle à manger, 5 chambres, 4 salles d’eau, 2 garages. Surface utile : 220 m2. Surface parcelle : 1'215 m2. Réserve de droit à bâtir. 140 m2.

CHF 2'950'000.-

CHF 2'250'000.-

Hors série Immobilier de Prestige

579 offres

Rodriguez

2007 –

S.A.

ge de Sauva Ch. J. Ph. Châtelaine 1219

re t de viv

608 EX. mo.ch (208

utim GE www.toFORT TIRA LE PLUS

Dossier

Energie

No 421

bre 20 – 17 septem 307 02 madaire 022 7 Hebdo • TÉL. INE 15.1 18.200 100f P. D’OF FRES CE VOIS _63x , FRAN NOM BRE hstl _Höc e VE, VAUD GRAND -003 stig 6-07 Pre E • GENÈ– LE PLUS MIG0cial Spé • VENT P) TION P. 16 REM P/FR T • LOCA ce. ACHA CERTIFIÉS , il rman

sport Tout Tran 40

P. 4

a «Rhino

s tué le

» squats

e 1

8 Uhr

Seit

14:1

perfo se en tête Meilleure la cour ntage que faire dava quoi nous Pour t pour ions s’investir faut x. C’es miss théses rivau s des com s hypo oson des prêt prop s, ns un tarif yants, transactio modique les s attra s caire pour etien itaire et les entr samedi. forfa le s sière y compris ou un au bour mation joindre eil, d’infor nous ment de cons pouvez

P. 10 LER HOSTETT

Joli triplex avec terrasse

sur nos site: complénel, vous tout tout Pour en person ant notre saurez entreti 400. Vous en consult 845 ions 0848 et prestat h offres anquemigros.c www.b

ede En v

t. ..

m en ® , TSI® re lle ® , DSG® , TDI ert na tul® , BlueMotion Balex du 10

ente

prés

au 22

.tou tem

sep

ploi .ch

tinu des

l con

Tél. 022

707

Voir page

loi: dès

p. 45

o • N 333

d’emp

élèves

e! P. 44 itiativ

nne in

Une bo

rénové splend ment est entière 10 50

200 tembre

Offres

www

Accuei

ine sema ette llerive familial e t t e c Collonge-Be . ide domain

7à

Eco Fue

LER HOSTETT

26 //

...

•

er les

ts après

l'école

enfan

Occup

168'818 exemplaires

Ne le manquez pas! Hors série sur papier glacé consacré aux biens immobiliers de prestige. Edition du 21 septembre 2015 Délai annonce: 11 septembre 2015 Renseignements et réservations: 022 307 02 24 • dp@toutimmo.ch

I Genève I Vaud I Valais I www.regierhone.ch Ventes Résidentielles

058 219 02 02 - geneve@regierhone.ch

ux Plus que de ts appartemen s disponible

GENÈVE

COLOGNY

Exceptionnel appartement avec cachet

Elégant Townhouse situé aux portes du centre-ville

• Face au lac Léman • Au cœur du centre-ville • Parfait état d’entretien • Surface PPE de 315 m² • 8 pièces, 3 balcons, grenier • Studio de 26 m² en annexe • Cave, place de parc en s-s

• 3 niveaux, 6.5 pièces • 3 chambres, 4 salles d’eau • Surface hab. env. 250 m² • Parcelle de 217 m² • Sous-sol entièrement excavé et aménagé, box • Résidence sécurisée

Réf. 25062

Réf. 24490

Prix sur demande

CHF 2’800’000.–

PETIT-LANCY

LA CHAPELLE S/ CAROUGE

Promotion « Les Vieux-Chênes »

Superbe propriété individuelle de 260 m² avec piscine

• Calme, proche centre-ville • Rez-de jardin, 4 pièces, 115 m², terrasse 24 m² • Attique, 7 pièces, 208 m², terrasse 50 m², balcon 20 m² • Caves, places de parking Réf. 24218 et 24258

CHF 995’000.– (24218) CHF 2’055’000.– (24258)

• Construite en 2004 • Quartier calme et résidentiel • 5 chambres, salle de jeux • Sous-sol aménagé • Jardin d’env. 1’250 m² • Annexe de 53 m², garage Réf. 24203

CHF 3’500’000.–

VE N DRE

TROIS-CHÊNES

COLOGNY

ANIÈRES

MAGNIFIQUE VILLA BRECCOLINI

VUE IMPRENABLE SUR LE LAC

PROPRIÉTÉ PIEDS DANS L’EAU

• • • • • •

Située dans un cadre verdoyant 250 m2 habitables 8 pièces 3 chambres à coucher 3 salles d’eau Parcelle de plus de 1’400 m2

Prix : Fr. 3’290’000.–

Réf. 23048

Situation exceptionnelle Calme absolu Vue panoramique sur le lac et la rade Adresse prestigieuse Terrain constructible de plus de 2’600 m2 Située en zone «Rives du Lac»

Prix : Fr. 9’800’000.–

Réf. 25501

// 27

Dans un environnement calme 1’000 m2 habitables 11 pièces 5 chambres à coucher 4 salles d’eau Parcelle de 5’100 m2

Prix : Fr. 22’000’000.–

Réf. 22037

VENTE

GE 4 A

P R ESTIG E

GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE TÉL : +41 22 707 10 50 | VENTE@GRANGE.CH WWW.GRANGE.CH

since 1864

HOLDING THE KEYS TO LUXURY REAL ESTATE

CHÊNE-BOUGERIES

VANDŒUVRES

LA GRADELLE

ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

AUTHENTICITÉ ET MODERNITÉ

AMBIANCE FAMILIALE

Surface habitable : 220 m² (utile 350 m²) Surface terrain : 1000 m² Nombre de chambres : 4/5 CHF 4’290’000.V0188GE

Surface habitable : 450 m² Surface parcelle : 1530 m² Nombre de chambres : 6 - possibilité 7/8 CHF 4’950’000.V0313GE

Surface habitable : 350 m² Surface terrain : 1360 m² Nombre de chambres : 5 CHF 5’500’000.-

V0370GE

JOHN TAYLOR GENÈVE • +41 22 809 08 11 • geneve@john-taylor.com • www.john-taylor.com

28 //

PR ES TIG E

AUX

V TRA

4 A VENDRE

C EN

¼ CHÊNE-BOUGERIES 10 appartements à vendre en PPE 3 « Gradelle 90 » est notre nouvelle promotion avec autorisation en force. —

A proximité des écoles, des commerces et des transports, nous vous proposons en exclusivité 10 appartements en PPE.

—

Cadre verdoyant, quartier résidentiel et construction Minergie.

5.5 pièces : à partir de CHF 1’770’000

G E N E V E 4 VILLAS ET APPARTEMENTS

Superbe appartement sous les combles A louer

Quartier de Champel à louer

Information et réservation : Téléphone : 022 807 00 80 E-mail : immolac@immolac.ch Site internet : www.immolac.ch

4 L O C AT I O N S R E S I D E N T I E L L E S CHÊNE-BOUGERIES, chemin Saladin

proche écoles privées, commerces et transports VILLA 8 pièces et garage 5 chambres, salon, salle à manger, cuisine agencée, salle de bains plus douche et wc, une salle de douche avec wc. Terrasse avec véranda, sous-sol grande pièce chauffée avec accès indépendant et caves. Hors nuisances, terrain 1'275m2. Libre 1er novembre. Fr. 7'000.- / mois Tél. 078 626 08 70 de 10h à 12h et de 14h à 18h du lundi au vendredi

Genève, Av. de Calas 16 Puplinge, Rue de Frémis 5 Appartement traversant créé dans les combles d‘un immeuble entièrement rénové en décembre 2011. Composé de grands volumes avec de nombreux rangements. Loyer net: CHF 3‘200.Disponible: 01.10.2015 Surface: 105 m2 L‘immeuble dispose également d‘une buanderie (machine à laver et tumbler), d‘un garage à vélos ainsi que d‘un box dans le garage souterrain (180.00 CHF/mois). Contact: 058 360 34 33 Hugo Vasse Code IS24: 3115088

Appartement lumineux et traversant de 6.5 pièces au 2ème étage. Disponible de suite Loyer net: CHF 3‘350.Bail à terme fixe au 30.09.2016. Situation idéale à proximité immédiate des transports publics genevois et des commerces en tout genre avec le calme de Champel.

Cette annonce vous coûterait Fr. 510.30 TTC

Possibilité de louer une place de parc intérieure au prix mensuel de CHF 225.Contact: Monsieur Hugo Vasse se tient à votre disposition au 058 360 34 33 ou par email: hugo. vasse@livit.ch

3 colonnes x 75 mm 022 307 02 20

www. tou timmob ilier. ch

4.5 pièces : à partir de CHF 1’250’000

G E N E V E 4 VILLAS ET APPARTEMENTS GEN ÈVE

GENÈV E

// 29

GENÈVE

GE NÈ VE

V D 4 L O C AT I O N S R E S I D E N T I E L L E S

EAUX-VIVES

Duplex meublé 7 pces de 180 m2. Cuisine éq., salon, terrasse, 3 chbres, 2 salles d’eau. Libre. Possibilité de location non-meublée. Loyer CHF 8’500.– + charges SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

T. 058 810 31 10 – locresid@spg.ch www.spg.ch – alertes e-mails

VERSOIX

Villa ind. de 8 pces de 170 m2 dans résidence au bord du lac. Salon, véranda, cuisine éq., 3 chbres, 2 s. d’eau. Ss-sol aménagé. Place d’amarrage incl. Libre. Loyer CHF 7’800.– + charges ind.

VEYRIER

PETIT-SACONNEX

Villa ind. de 8 pces de 215 m2 au calme, jardin de 700 m2. Cuisine éq., salon/sàm, 3 chbres, 2 salles d’eau. Ss-sol aménagé. Loyer CHF 6’300.– + charges ind.

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

Proche Org. Int., dans immeuble avec piscine, appartement de 3 pces au 6e étage de 90 m2. Cuisine équipée, salon avec balcon, 1 chbre, sdb. Libre. Loyer CHF 3’800.– + charges

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

T. 058 810 31 10 – locresid@spg.ch www.spg.ch – alertes e-mails

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

T. 058 810 31 10 – locresid@spg.ch www.spg.ch – alertes e-mails

Groupe SPG-RYTZ

VAU D

VAUD

VA U D

NYON-LAC

Appartement récent de 3.5 pièces de 93 m2 hab. au 1er étage. Vue imprenable sur le lac et les montagnes. 1 place de parc. Loyer CHF 3’450.– + charges RYTZ & CIE S.A. ̶ LOCATION

T.058 810 36 00 – location@rytz.com www.rytz.com – alertes e-mails

RYTZ & CIE S.A. ̶ LOCATION

Plainpalais

Saint-Jean

3p. en parfait état, cuisine équipée, séjour, chambre à coucher, sdb, étage élevé. Fr. 1’500.- + ch.

Châtelaine

Séduisant 3p. 56m2, cuisine équipée, séjour, chambre à coucher, sdb, proche de toutes commodités. Fr. 1’570.- + ch.

Eaux-Vives

3p., 62m , cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre à coucher, sdb, balcon. Fr. 1’850.- + ch. 2

022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

RYTZ & CIE S.A. ̶ LOCATION

T.058 810 36 00 – location@rytz.com www.rytz.com – alertes e-mails

Groupe SPG-RYTZ

CAROUGE

Charmant studio, 36m2, coin cuisine équipée, pièce à vivre, sdb, exposé sur cour intérieure. Fr. 1’240.- + ch.

EYSINS

Appartement de standing de 4.5 pièces de 134 m2 avec 2 balcons. Calme et tranquillité à 5 min. de Nyon. 2 places de parc. Loyer CHF 3’500.– + charges

Vieille Ville

Objet rare Attique de 4p. avec vue panoramique sur la Rade, cuisine équipée, séjour, suite parentale avec salle de bains, finitions haut de gamme. Fr. 3’950.- + ch.

Frontenex

7p. avec vue dégagée sur la Rade, 155m2, cuisine équipée, séjour, salle à manger, 4 chambres à coucher, 3 salles d’eau, 3 terrasses, box en sus. Fr. 3’980.- + ch.

Grand-Saconnex

Magnifique 7p.traversant, 166m2, cuisine équipée, séjour de 45m2, salle à manger, trois chambres à coucher, 2 salles d’eau, 2 terrasses, box en sus du loyer. Fr. 4’600.- + ch. 022 909 25 25 www.regiezimmermann.ch 19, rue Richemont 1202 GE

3 pièces 4ème étage. Cuisine agencée, vue dégagée. Libre de suite Fr. 1’728.- charges et téléréseau inclus Emploi fixe, attestation de non-poursuite exigés. Tél. 078 626 08 70, de 10h à 12h et de 14h à 18h du lundi au vendredi

RYTZ & CIE S.A. ̶ LOCATION

T.058 810 36 00 – location@rytz.com www.rytz.com – alertes e-mails

Groupe SPG-RYTZ

VERSOIX

Villa individuelle, calme, 9 pièces, jardin 1000m2, parfait état, entrée à convenir. Loyer : Fr. 5'850.022 311 36 11

A COLLONGE-BELLERIVE

Directement du propriétaire Grand studio, 51m2 avec cheminée et cuisine aménagée, place à manger, lumineux, jolie terrasse arborisée 25m2, box, cave, buanderie, proche des communications et commodités. Libre 01 09 2015 Loyer : CHF 1820.- charges CHF 80.Tél.: 022 751 16 01 dès 31.08.2015

GIVRINS

Superbe ferme du 17e restaurée et rénovée de 6 pièces et de 255 m2. Vue dégagée et calme absolu. 2 places de parc. Loyer CHF 4’400.– + charges

Groupe SPG-RYTZ

CONCHES Proche Florissant

Maison rénovée, 4 chambres, 2 bains, 220 m2 utiles, 1’100 m2 terrain. Libre de suite. Fr. 8'000.Tél.: 079 304 92 46 email: info@immo-vision.com

Rosset SA Avenue de Rumine 37 1005 Lausanne t. +(41) 21 313 43 13

www.rosset.ch

COLOGNY

Prix sur demande

Splendide maison contemporaine meublée, 500m 2, spa, vue dégagée.

GILLY

Réf. ML15004

CHAMPEL

PLAN-LES-OUATES

Villa individuelle 7 pièces Piscine, garage 3 voitures, calme. Libre 01.09.2015. Loyer mensuel: CHF 5'600.Tél.: 022 732 49 11

Corsier port

Maison avec accès au lac et place d'amarrage, piscine, exposition sud, séjour 90m2, 4 chambres, 2 sdb, 1 salle de douche, chambre de service, garage pour deux à trois voitures, parking pour quatre voitures, pas de nuisance.

CHF 7'500.- par mois + charges Tél.: 079 200 79 30

A LOUER

Groupe SPG-RYTZ

MIES

Superbe appartement neuf de 3.5 pièces de 84 m2 hab. avec terrasse et jardin de 69 m2. 1 place de parc. Loyer CHF 3’400.– + charges

Magnifique appartement neuf de 5.5 pièces au rez-de-chaussée Comprenant: cuisine ouverte agencée, salle de bains avec un WC, 4 chambres dont 2 avec armoires murales, vaste séjour, espace buanderie et spacieuse terrasse. Surface habitable d'environ 152m2 Date d'entrée : Immédiat Loyer dès Frs 3'900.- + charges Contact Mme BUIA Amanda Tél. 021 313 43 18

CHF 5’600.-/mois

Appart. de 125m 2, 2 ch. et studio indépendant, balcon, parking. Réf. AL492

COLOGNY

CHF 16’000.-/mois

Belle villa individuelle, 350m 2, parcelle 1’083m 2, échappée lac. Réf. ML15003

30G // E N E V EG E- N VE AV UE D 44V I VL ILLAL SA SE TE TA PA PP AP RA TR ET ME ME NE NT ST S EN EXCLUSIVITE -BELLE OPPORTUNITE

GRAND-LANCY - VILLAGE

2 SUPERBES APPARTEMENTS-

TERRASSES CONTEMPORAINS SUR PLANS

de 922'000.- À Fr. 1'140'000.-

108 à 125 m2 habit. + Terrasses 15 à 47 m2

4 A V4 E N AD RVEE N D//R 30 E

GABB-IMMO

Proche Bernex

Superbe propriété à rénover compreDans les règles de l’art nant deux bâtiments, vendue en un

Rue Lachenal 13 - Genève seulAdrien lot avec une surface exploitable

de 850 m2 sur belle parcelle de terrain, calme. Prix : Fr. 1'990'000.-

Promotion - Vente - Gestion - Location info@schmidhauser-immo.ch 022.787.00.00

A VENDRE COLLONGE-BELLERIVE

Avusy

Maison villageoise fonctionnelle, jardin, parking couvert, 240 m2 habitables. Prix : Fr. 1'550'000.-

Magnifique Pièce à vivre 50 m2 - Grandes chambres - 2 sanitaires - Traversant Prestations de qualité. Situation calme avec vue dégagée. Proche toutes commodités.

Tél.: 079 203 09 10

VEYRIER - Villa jumelle

Située à l’extrémité d’unThursday, chemin sans 16 Julyissue, 15 à l’abri des nuisances. Séjour, salle à manger, cuisine équipée, jardin, 3 ch., 2 salles d’eau. Prix Fr. 1'950'000.Tél.: 076 756 06 19

CHAMPEL Immeuble de standing Bel appartement de 183m2 + 16m2 loggias situé au 1er étage. Calme, grand living, salle à manger, 3 chambres à coucher + salle de bains avec dressing + 1 douche + wc invités + cave Prix: CHF 2'000'000.V.H. Dana 079 200 32 08

VEYRIER

Confignon

Attique en duplex avec terrasse, surface PPE 165,5 m2.

Prix : sur demande

Tél. 022 757 28 81 Portable: 078 716 87 23

VÉSENAZ

Villa ayant le charme de l'ancien Environnement calme et dégagé Surface habitable 280m2 terrain 3'500 m2 (en partie agricole), garage. Salon(cheminée) salle à manger, véranda, cuisine, 5 chambres, 3 sde. Prix sur demande Tél.: 022 736 47 89

FLORISSANT

CHF 1’450’000.-

Appart. traversant, 128m 2, 2 ch. (possibilité d’en faire 3), balcon, box, à rafraîchir. Réf. A15044

CHAMPEL

CHF 3’500’000.-

Bel appart. contemporain, 212m 2, 3 ch., haut standing, vue dégagée. Réf. A15021

FLORISSANT

CHF 1’700’000.-

Appart. de standing, 80m 2, spacieux séjour, terrasse, cave et box. Réf. A15060

M. Olivier GRILLET - 079 357 14 19 ogrillet@regiefonciere.ch Rue de la Fontaine 5 - 1211 Genève 3 www.regiefonciere.ch

MALAGNOU

traversant avec balcon. Prix Fr. 680'000.Tél.: 079 759 29 23

V.H. Dana 079 200 32 08

VESSY

Belle maison moderne

Villas entre Carouge et Lancy

4 Fontaines

Parcelle 1'547 m2. Salon/chem. sàm accès salon d'été. Cuisine éq. coin repas, 5 ch. , 2 sdb, bureau, Cave à vin. Garage 2 voitures + pl. parking, piscine. Fr. 3’300’000.-

Maisons de standing HPE, cuisine ouverte, gds espaces de vie avec accès aux terrasses, 4 chambres, 2 sdb, jardin privatif et garage double fermé. Dès Fr. 1'590'000.-

Bel appartement, 5 pièces avec jardin, 155 m2 PPE, garage. Fr. 1'550'000.-

PUPLINGE

PLAN-LES-OUATES

VESSY EAUX-VIVES

Appartement attique 5 pièces

Belle maison de village

Vieilles poutres et pierres apparentes. Très lumineux, belle hauteur plafond. 3 ch., 2 sdb, salon, cuisine, cave, 2 pl. parc int., 1 ext.. Fr. 1’390’000.-

Avec jardin, 3 chambres, 2 sdb, grande cuisine, salon avec cheminée, cave. Fr. 1'450'000.-

Prix de vente: CHF 1'740'000.-

Dans résidence privée Appartement duplex de 140m2 + balcons + terrasse + accès jardin. 3 chambres + 1 bain + 1 douche + living + belle cuisine + wc invités + cave + box double. Prix: CHF 1'550'000.-

SAINT-JEAN Appartement de 3 pièces

CHAPELLE-SUR-CAROUGE

Maison mitoyenne de 6 pièces, 180m2 + sous-sol. Abri de jardin. 2 places de parc. Terrain de 1905m2.

Belle contemporaine Beaumaison 5 pièces traversant

Au calme parcelle privative, salonsur cuisine, cave, parking4 ch., 3 sdb, grande pièce de réception, cuisine moderne, grand sous-sol, garage. Fr. 1'700'000.Fr. 1'790'000.-

PLAN-LES-OUATES

Maison contemporaine HPE Proche de la ville, 3 chambres dont 1 en suite, 3 sdb, cuisine ouverte sur séjour, cave, grande pièce pour fitness ou salle de jeux. Jardin, terrasse et 2 pla. parking sous abri. Fr. 1'500'000.-

VÉSENAZ

Proche toutes commodités Construction de 5 villas HPE. 4 chambres, 3 sdb, grand living avec terrasse et jardin privatif, grande cuisine ouverte sur les pièces de réception. Dès Fr. 1’550’000.-

Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SA • T + 41 22 899 18 00 • www.gpaley.ch

GENEV E4 VILLA S

V D 4 A

A P PA RT E M E NT S

VE N DRE

// 31

PROJETS IMMOBILIERS I VENTE I LOCATION I COPROPRIÉTÉS GRAND-LANCY

Environnement calme

Réf. 25532 Bel appartement de 4 pièces au rez, 78 m² PPE + 6 m² de balcon. Une cave. Possibilité de louer une place de parking. CHF 725’000.Alain BARUCHEL

VERSOIX

COLLEX-BOSSY

A deux pas du lac

Les Ruraux de Collex

Réf. 25513 Spacieux appartement de 7 pièces dans un bel environnement calme, 190 m² PPE + 2 balcons totalisant 19 m². Cave et box. CHF 1’590’000.-

+41 22 809 08 05 Alain BARUCHEL

PETIT-SACONNEX

Réf. 24998 Superbe rez-de-jardin de 6 pièces traversant dans belle ferme rénovée, 189 m² + jardin privatif de 100 m². Cachet. CHF 1’990’000.-

+41 22 809 08 05 Alain BARUCHEL

FRONTENEX

COUP DE COEUR

+41 22 809 08 05

BERNEX CHÂTELAINE

Réf. 25286

Attique

Spacieux

Réf. 24790 Bel appartement de 7 pièces au sein d’un joli parc, 154 m² PPE + 3 loggias totalisant 25 m². Cave et box. CHF 1’645’000.Alain BARUCHEL

Echappée lac

Réf. 24661 Beau 5 pièces traversant, belle vue dégagée, environnement verdoyant. 137 m² PPE + 2 balcons totalisant 24 m². CHF 1’980’000.-

+41 22 809 08 05 Alain BARUCHEL

Spacieux

Réf. 25108 Beau duplex de 7 pièces avec mezzanine en attique, 191 m² PPE, 2 balcons totalisant 18 m² et terrasse de 37 m² orientée sud. CHF 1’890’000.-

+41 22 809 08 05 Alain BARUCHEL

Ce bel appartement de 5 pièces bénéficie d’une surface PPE de 129 m² ainsi que de deux généreuses terrasses de 28 m² chacune jouissant d’une vue imprenable sur les Alpes et le Jura. Traversant, calme et lumineux, il bénéficie de 3 chambres à coucher et de deux salles d’eau. Une cave et emplacement de parking au sous-sol complètent avantageusement ce bien. CHF 1’590’000.-

+41 22 809 08 05 Alain BARUCHEL

Alain BARUCHEL baruchel@cgi.ch +41 22 809 08 05

+41 22 809 08 05

CGi IMMOBILIER I SERVICE VENTE Rue des Bains 31bis I 1205 Genève

Tél +41 22 809 08 09

CHÊNE-BOUGERIES

VESSY

BERNEX

VERNIER

Appartement agencé de 6.5 pièces, 120,4 m2 hab. Séjour, cuisine, salle à manger, 3 chambres, sdb. Cave, possibilité parking. CHF 1’200’000.–

Appartement de 5 pièces de 113 m2. Séjour avec balcon orienté vers le parc de la résidence, cuisine aménagée, 3 ch., 2 s. d’eau. Cave et box. CHF 1’350’000.–

Au centre du village, villa individuelle de 205 m2 hab. avec jardin. Séjour, cuisine indépendante moderne, 4 chambres, 2 salles d’eau. CHF 1’390’000.–

Villa jumelle de 122 m2 hab. avec magnifique jardin. Cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 ch., salle de bains. Sous-sol complet + garage attenant. CHF 1’450’000.–

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

T. 058 810 30 20 – vente@spg.ch www.spg.ch – alertes e-mails

NYON

Appartement 3.5 pièces transformable en 4.5 pièces. Surface hab. d’env. 160 m2 + terrasse d’env. 24 m2. Proche centre. 1 box, 1 pl. parc ext. en sus. CHF 1’590’000.– RY TZ & C I E S . A . ̶ V EN T E

T. 058 810 36 10 – vente@rytz.com www.rytz.com – alertes e-mails

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

T. 058 810 30 20 – vente@spg.ch www.spg.ch – alertes e-mails

DULLY

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

T. 058 810 30 20 – vente@spg.ch www.spg.ch – alertes e-mails

GILLY

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

T. 058 810 30 20 – vente@spg.ch www.spg.ch – alertes e-mails

GILLY

Propriété pieds dans l’eau, parcelle d’env. 3’000 m2. Surf. hab. env. 850 m2. Dans cadre rare et privatif. Piscine intérieure, atelier, studio, garages. CHF 14’900’000.–

Résidences du Vignoble. Appartement de 5.5 pièces. Surf. d’env. 124 m2. Beau dégagement sur le lac «Léman». Belles finitions. Livr. octobre 2015. CHF 1’020’000.– + 2 pl. parc int.

Résidences du Vignoble. Appartement de 3.5 pièces. Surf. d’env. 97 m2 + terrasse d’env. 14 m2. Excellent niveau de finitions. Livraison octobre 2015. CHF 850’000.– + 2 pl. de parc int.

RY TZ & C I E S . A . ̶ V EN T E

T. 058 810 36 10 – vente@rytz.com www.rytz.com – alertes e-mails

32 //

G EN E V E 4 VILLA S

E T

A P PA RT E M E NT S

CHAMPEL

Vous souhaitez vendre votre bien. Estimation gratuite. Discrétion assurée. Tél.: 022 860 27 37 www.aeschmid.ch

CORSIER

7 villas sur plan 207m2 utiles - 4 chambres 2 places de parking - Au calme absolu Réf. 1633.f Frs 1'490’000.-

Studio 41m2 habitables, meublé et équipé Cave de 7m2 – Très bien entretenu Réf. 1542.d. Frs 540’000.-

ANIÈRES

Maison jumelée 180m2 habitables + sous-sol - 4 chambres Parcelle de 437m2 avec piscine Réf. 1606.d. Frs 1'890’000.-

VERNIER

Maison jumelée 1115m2 habitables + sous-sol - 3 chambres Parcelle de 748m2 - Rénovée en 2011 Réf. 1604.c. Frs 1'350’000.-

ANIÈRES

Maison individuelle 4194m2 habitables + sous-sol - 4 chambres Parcelle de 819m2 - Garage pour 2 voitures Réf. 1580.a. Frs 2'490’000.-

VD 4 A

V EN DRE ONEX

Maison villageoise 190m2 habitables - 4 chambres Parcelle de 117m2 - Beaucoup de cachet Réf. 1610.f. Frs 1'450’000.-

VÉSENAZ

Maison mitoyenne 230m2 habitables + sous-sol - 3 chambres Parcelle de 1'040m2 - couvert 2 voitures Réf. 1587.t. Frs 2'500’000.-

VERSOIX Genève - Servette/Nations Spacieux appartement traversant de 4 pièces, 113 m2 PPE, loggia, box et cave. Nouveau sur le marché.

CHF 1'060'000.6, av. de Frontenex - CP 6014 - 1211 Genève 6 Tél. 022 707 08 01 - 078 771 88 90 www.argecil.ch - pascale.arnold@argecil.ch

Magnifique cadre de verdure pour cette villa mitoyenne

cuisine neuve, salon avec cheminée, grande veranda, 3 chambres, 3 salles d'eau + studio avec kitchenette. Garage. Petit jardin. Quartier calme et résidentiel. Frs. 1'490'000.Tél. 022 779 16 31 ou 079 409 10 51

Maison de maître 8 p., 510 m2 utiles, 5 ch. Jardin 3931 m2, piscine, 2 box, 2 pl. ext. Réf 73857 COLLONGE-BELLERIVE CHF 1'495'000.Mitoyenne 5 pces, 160 m2 utiles, 3 ch. jardin 2 pl. int., calme, proche du lac. Réf 68605 COLLEX CHF 1'990'000.Maison de village rénovée 8 p., 250m2 utiles, 5 ch., terrasse, 3 pl. ext. calme. Réf 79257 ONEX CHF 3'420'000.Individuelle rénovée 9 p., 260 m2 hab., 5 ch. Jardin, piscine, garage 2 voit., calme. Réf 72703

A VENDRE VEYRIER

MAISONS COPPET - Terre-Sainte CHF 5'980'000.-

A VENDRE CHÊNE-BOUGERIES

Magnifique appartement de 5,5 pièces en duplex, 133m2 habitables + terrasse 30m2. Jardin avec cuisine d'été. Piscine et jacuzzi. 1 box et 1 place extérieure.

Jolie villa individuelle de 180m2 + terrain 700m2. Studio indépendant de 40m2. Terrain 700m2.

Prix de vente: CHF 1'380'000.-

Prix de vente: CHF 1'950'000.-

M. Olivier GRILLET - 079 357 14 19 ogrillet@regiefonciere.ch Rue de la Fontaine 5 - 1211 Genève 3 www.regiefonciere.ch

APPARTEMENTS MEYRIN – CASATAX CHF 850'000.Appt traversant 5 pces, 108 m2 PPE, 3 ch. Balcon, cave, box, vue, parc. Réf 71323 LANCY CHF 1'150'000.Appt rez 4 pces, 121 m2 PPE – 2 ch. Jardin, cave, box, 1 pl. ext., proche commodités. Réf 73668 CAROUGE CHF 1'350'000.Appt lumineux 5 pces, 141 m2 PPE - 3 ch. 2 loggias, cave, 1 pl. int., commodités. Réf 75932 PETIT-SACONNEX CHF 1'480'000.Appt traversant 4 pces, 131 m2 PPE, 2 ch. Balcon, cave, box, vue dégagée. Réf 79708 COLOGNY-FRONTENEX CHF 1'690'000.Appt pignon 5 pces, 149 m2 PPE, 3 ch.Terrasse, cave, 1 pl. int., calme, verdoyant. Réf 62477 PROMOTION VESSY – Dernière villa à saisir CHF 1'355'000.Mitoyenne HPE 6 pces, 190.9 m2 utiles, 3 ch. Jardin, ouverture chantier imminente.Réf 41319 Boulevard des Tranchées 8 - 1206 Genève Tél. +41 22 807 33 44 - geneve@verbel.ch

Compagnie Immobilière du Léman

APPARTEMENTS

CHATELAINE Ref 840857 Jardin et terrasse ! Beau 4 pièces 101m2 hab. 2 ch., 2 sdb. Cave, box. CASATAX ! Fr. 990'000.DARDAGNY Ref 777197 Campagne genevoise ! 5 pces pignon 113m2 hab. 3 ch., 2 sdb. Cave, pkg. CASATAX! Fr. 990’000.AVULLY Ref 838349 Duplex 5 pces, cachet ! 166m2 PPE, 3 ch., 2 sdb, 2 balcons, 2 pkg. int. CASATAX! Fr. 1’090’000.BERNEX Ref 855103 NEUF ! Duplex 5 pces, 129m2 PPE. 3 ch., poss 4e. Terrasses et jardins. CASATAX ! Fr. 1’180'000.VEYRIER Ref 850829 Attique de 5 pces avec piscine/jardin ! 130m2 hab. 3 ch., 2 sdb. 2 pkg. Au calme. Fr. 1'380'000.COLOGNY Ref 853666 Cadre prisé ! 6 pces familial avec jardin. 245m2 hab. 4 ch., 4 sdb. Ss-sol, gge. Fr. 2’590'000.MAISONS BERNEX Ref 830310 Vue imprenable ! Contiguë en pignon 160m2 hab. 3 ch. Ss-sol. Jardin, abri voit. Fr. 1’590’000.TROINEX Ref 844513 Sur plan ! Ind. 155m2 hab. Séjour 38m2, véranda, 4 ch. Ss-sol. Jardin, box. Fr. 1’790’000.ONEX Ref 839129 Résidentiel ! Villa jumelle 145m2 hab. Jardin paysagé, patio. 3 ch. Box et ss-sol. Fr. 1’790’000.PLAN-LES-OUATES Ref 807380 Modernité ! Jumelle de 160m2 hab., 3 ch., 2 sdb. Au calme. Garage, jardin. Calme. Fr. 1’880’000.ANIERES Ref 793425 NEUVE ! Villa semi-ind HPE, 179m2 ! Séjour, terrasse/jardin, 3 ch. Ss-sol, couvert. Fr. 1’995'000.ATHENAZ Ref 850182 Maison de village de caractère 18e s.! 260m2 hab. 4 ch., combles. Terrasse/jardin. Fr. 2’100'000.VANDŒUVRES Ref 854342 Cadre prisé ! Ind. avec piscine, 185m2 hab. 5 ch., 4 sdb. Ss-sol, gge dble. Véranda. Fr. 3‘050‘000.Découvrez toutes nos offres sur notre site

www.ci-leman.ch 022 300 59 30

VENTE

Parking extérieur + 2 caves Lumière et espace au coeur du village de Corsier. réf.25002

4 chambres, garage double Environnement calme tout en étant proche des transports et commerces.

Fr. 1'790'000.-

réf. 23736

VENTE

Studio indépendant, 3 pl. park. + cave Ce duplex bénéficie d’un environnement exceptionnel au cœur d’un parc de 12'000 m2 .

Fr. 2'480'000.-

réf. 25589

www.brolliet.ch

9.5 pièces

Jardin, 111 m2 et terrasse Bel appartement situé à 5mn à pied du lac. 2 boxes + cave, pl. de parking ext.

Fr. 1'650'000.-

réf. 25568

VEYRIER Appart., 163 m2 PPE 6 pièces + terrasse, 42 m2 2 pl. de parking en sous-sol. Résidence neuve. Construction Minergie. Vue dégagée et jardins paysagés.

Fr. 1’’720'000.-

réf. 20201

VANDŒUVRES Villa indiv. 8 pièces, 170 m2 Terrain, 1’337m

Double garage + 3 caves Ensoleillement optimal. Réserve de droits à bâtir d’env. 147 m2.

Fr. 3'150'000.-

+ 41 (0)22 908 24 00

réf. 25613

VENTE

Une source d’inspiration

Duplex 2 et 3ème étage, 360 m2 PPE

3 chambres, 2 salles d’eau

VENTE

Etat d’esprit

SATIGNY

Appart. 5 pièces, 152 m PPE 2

ventes@brolliet.ch

+ 41 (0)22 908 24 00

Question d’élégance

www.brolliet.ch

Fr. 1'480'000.-

Jardin arboré, 795 m2

L’art de vivre

VERSOIX

VANDŒUVRES Appart. 7 pièces, 228 m2 PPE 2 terrasses, 48 m

3 places de parking int. Résidence luxueuse sécurisée dans un parc d’env. 10'000 m2 avec piscine intérieure.

Prix sur demande

réf. 25660

Diamant brut en Vieille Ville

www.brolliet.ch

2 terrasses, 80 m2

Villa mitoyenne, 160 m + sous-sol 2

// 33

VENTE

Naturellement vôtre

CHÊNE-BOURG

www.brolliet.ch

Appartement 6 pièces, 148.5 m PPE 2

VENTE

Plain-pied à rénover

www.brolliet.ch

Chaleur et intimité villageoises

CORSIER

4 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

www.brolliet.ch

G ENEV E4 VILLA S

GENEVE Appart. 5ème étage, 175 m2 6 pièces Entièrement rénové en 2014 Luxe et somptuosité définissent parfaitement cet objet d’exception.

Fr. 4'900'000.-

réf. 25461

ventes@brolliet.ch

Toute notre offre de biens en vente sur

www.gerofinance-dunand.ch

BELLEVUE

THÔNEX

VANDOEUVRES

THÔNEX

VEYRIER

Magnifique villa d’architecte 250 m2 habitables, 4 chambres Parcelle de 1’225 m2, parkings Fr. 2’600’000.Réf.471204

Maison de style «Breccolini» 250 m2 habitables, 4 chambres Parcelle de 1’100 m2, piscine Fr. 2’500’000.Réf.818226

Belle maison familiale 180 m2 habitables, 4 chambres Parcelle de 600 m2, piscine Fr. 2’500’000.Réf.757994

Appartement de 4 pièces 139 m2 pondérés, 2 chambres Dernier étage, mezzanine, box Fr. 1’200’000.Réf.836915

Appartement de 3.5 pièces 68 m2 habitables, 1 chambre Au centre du village Fr. 690’000.Réf.814014

Sébastien Steiner 022 809 06 49

Sébastien Rohner 022 809 06 86

Alessia Papa 022 809 06 78

34 //

GEN E V E 4 VIL LA S

E T

A P PA RT E M E NT S

COMMUGNY

V EN DRE

A VENDRE NOMBREUX PROGRAMMES NEUFS EN PPE

- CHAMBESY 9 apparts - 4/5 P

EX CL US IV ITÉ

(Vente en viager) Villa de 5 pièces sur une parcelle de 1224m2 bien aménagée avec piscine 10x4m. Sous-sol aménagé, garage 2 voitures. Bien située dans un village très calme, à 10 min. du Nyon. Bouquet CHF 800'000.- rente 1'980.-

V D 4 A

- GD-LANCY apparts - 3/4/5 P

VESSY

- LANCY

5 apparts - 5 P

(Vente en viager) Villa de 6 pièces de 132m2 sur terrain plat de 1173m2. Secteur très calme à 10 min. de Carouge. Possibilités d'extensions importantes. Bouquet CHF 1'200'000.- rente 2'160.-

- LANCY

4 apparts - 5 P

PUPLINGE Maison de village ravissante, en pierre, de 160m2. Belle terrasse de 53m2. 3 chambres, séjour, cheminée, cuisine ouverte. Excellent état. CHF 1'700'000.C.C.I. Tél. 078 911 91 58

Ravissante villa rénovée avec vue dégagée, au calme, séjour avec cheminée, 3/4 chambres, garage. Fr. 2'200'000.-

Individuelle 275m2 sur une parcelle de 1150m2, parfait état, vaste séjour avec véranda, à proximité des transports en commun. Fr. 2'950'000.-

- BERNEX

5 villas - 5 P

- THÔNEX

5 apparts - 5 P

HELVETIEIMMO www.helvetieimmo.ch 079 126 53 58

EX CL US IV ITÉ

Loft sous-toit. 130m2 hab. 5 pièces avec balcon et terrasse. Vaste et lumineux séjour-salon plein sud. 3 chambres, salles d'eau - salle de bains - parking. CHF 990'000.-

THÔNEX

EX CL US IV ITÉ

PUPLINGE

COLOGNY

VESENAZ

VANDŒUVRES

Magnifique contemporaine, lumineuse, calme, 4/5 chambres, jardin paysagé, haut de gamme. Fr. 2'950'000.-

Sur une parcelle de 2000m2 magnifique villa de 220m2 rénovée en 2013, matériaux haut de gamme. Fr. 4'700'000.-

www.berthault.ch

PETIT-SACONNEX 6 pièces avec balcon

Surface de 123.00 m2, vaste salon-salle à manger, 3 chambres, balcon de 9.40 m2.

Prix: CHF 985'000.-

Réf. 1071

Renseignements au 022 787 50 02

THÔNEX

VÉSENAZ

SATIGNY

VILLA JUMELLE DE 8 PIÈCES

LUMINEUX REZ-DE-JARDIN

LUMINOSITÉ ET CONFORT

En parfait état d’entretien / 180 m2 habitables / Séjour lumineux avec cheminée / Véranda de 20 m2 / 4 chambres, 2 salles d’eau / Piscine / Garage dble + 2 pl. ext. CHF 1'750'000.- (Ref. 24182)

Construction récente / 6 pièces, 160 m2 habitables / 4 chambres, 2 salles d’eau / Jardin pignon 240 m2 + terrasse 38 m2 / Cave, place de parking intérieure, box. CHF 1’790’000.- (Ref. 18336)

Mitoyenne 6 pièces entretenue avec soin / Construite en 2002 / Orientée au sud / 200 m2 hab. / 4 chambres, 2 s. d’eau / Salon avec cheminée / Couvert pour une voiture. CHF 1’760’000.- (Ref. 22824)

SATIGNY / PENEY DESSOUS

VANDŒUVRES

VERSOIX

5 PIÈCES AU CALME

JOLIE MAISON DE VILLAGE

INDIVIDUELLE DE 10 PIÈCES

Charmante résidence proche de toutes les infrastructures / 136 m2 hab. + balcon 10,7m2 / Spacieux séjour / 3 chambres, 2 s. d’eau / Cave, box et place parking. CHF 1'200'000.- (Ref. 25191)

Villa mitoyenne de 7 pièces, répartie sur 2 niveaux hors-sol / Surface utile de 240 m2 / 5 chambres, 2 s. d’eau / Salon - cheminée / Grange de 380 m3 à rénover / Piscine. CHF 1’550’000.- (Ref. 22546)

Calme et confort / 290 m2 utiles / Spacieux séjour + cheminée / 5 ch., 4 sdb + pièce au ss-sol / Véranda chauffée / Piscine avec nage à contre-courant / Garage double. CHF 3'050'000.- (Ref. 24765)

ventes@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)22 319 88 03 Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

VÉSENAZ PRESTIGE AVEC VUE LAC Individuelle de 9 pièces / 450 m2 utiles / 3 niveaux hors-sol / 5-6 ch., 4 s. d’eau / Salon-cheminée / Vue panoramique Léman Jura / jardin arboré / Caves + garage

prix sur demande / Réf. 23269

COLOGNY LUXE SURPLOMBANT LE LAC INDIVIDUELLE DE 12 PIÈCES / CALME / VUE ÉPOUSTOUFLANTE SUR LE LAC LÉMAN / VOLUMES CONFORTABLES / 650 M2 UTILES / 7 CH. / 5 S. D’EAU / SALON - CHEMINÉE.

prix sur demande / Réf. 25406 T + 41 (0)22 319 89 15 WWW.CI-EXCLUSIVE-PROPERTIES.COM CONTACT@CI-EXCLUSIVE-PROPERTIES.COM

IMMOBILIÈRE ROMANDE IMRO SA

vente@imro.ch

022 849 88 88

www.imro.ch I US CL EX

U EA UV NO

PUPLINGE THÔNEX

GENÈVEANIÈRES - RIVE DROITE

CHÊNE-BOURG

VEYRIER - PLATEAU DE VESSY

Dans les combles, magniﬁque 5 pièces Beaucoup de cachet pour cet appartement de 3 chambres, cuisine fermée, salle à manger, séjour, 3 salles d’eau. Cave. 2 places int. et 1 ext.

Spacieuse mitoyenne avec vue lac Beau volume, 321m2 de parcelle, 190m2 habitables, 2 terrasses, 3 chambres, dressing, 5 salles d’eau, jardin. 2 boxes.

Maison individuelle de plain-pied Au calme absolu, 144m2 de surface au sol, 1290m2 de parcelle, 2 boxes. Entièrement à rénover. Pas de promotion possible.

Magniﬁque maison individuelle Dans un écrin de verdure, orientée plein sud. Piscine, parcelle de 1138m2, 4 chambres, 180m2 hab, 285m2 utiles, garage double.

CHF 1’290’000.-

CHF 1’750’000.-

Réf. 79870

CHF 1’800’000.-

Réf. 77825

Réf. 61038

Prix sur demande

EXCLUSIVITÉ

CHÂTELAINE

THÔNEX

COLLEX-BOSSY

GRAND-SACONNEX

• • • •

LUMINEUX APPARTEMENT

ATTIQUE DUPLEX

A proximité de toutes commodités 5 pièces, 122 m2 habitables 3 chambres à coucher Cave, box + place de parking

Prix : Fr. 1’100’000.–

A proximité de toutes commodités 6 pièces, 160 m2 PPE 4 chambres à coucher Terrasse de 28 m2, cave + box

Prix : Fr. 1’260’000.–

Réf. 25156

LES BARJINS - VILLA B

Réf. 24947

RAVISSANT 6 PIÈCES

Dans un environnement calme 7 pièces, 171 m2 habitables 4 chambres à coucher Parcelle de 221 m2, cave+3 parkings

Prix : Fr. 1’690’000.–

Réf. 13490

Proche du quartier des Nations 6 pièces - 4ème étage - 184 m2 3 chambres (possibilité 4ème) 40 m2 de balcons, box + place ext.

Prix : Fr. 1’790’000.–

Réf. 24222

GRANGE & CIE SA VENTE | 21-23, CH. DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE +41 22 707 10 50 | VENTE@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH

Une Nouvelle Promotion de

Tél : 022 321 98 43 -

info@cima-strategies.com

LES RÉSIDENCES DU BOISSET SORAL

LES TOWNHOUSES DU BOIS-JACQUET PRESQU’ÎLE D’AÏRE - VERNIER Villas de 225 m2 utiles 5 chambres avec salles d’eau Sous-sol aménagé avec lumière naturelle Jardin privatif ensoleillé Généreuse terrasse couverte Construction HPE

Parking fermé pour 2 voitures Prestations de haute qualité, au gré du preneur Financement assuré Autorisation entrée en force Au calme absolu Ensoleillement optimal

Prix de CHF 488'820.- à CHF 998'995.• 8 33 logements : 1 en ZD et 7 en Libre • De 4 à 6 pièces • Parking : CHF 40'600.- Box : CHF 48'000.- / CHF 78'000.- / CHF 88'000.• Ouverture de chantier : novembre 2015 • Remise des clefs : décembre 2017 CHANTIER OUVERT - DERNIER LOT

Renseignements et conditions sur demande

Tél.: 022 736 39 80

www.praemium.ch - info@praemium.ch

vente en exclusivité www.immo-passion.net

VENTE

EXCLUSIVITÉ

Réf. 76769

Une Nouvelle Promotion de

Tél : 022 321 98 43 -

info@cima-strategies.com DERNIERE VILLA

LES CLOS D’ANTOINETTE PLATEAU DE VESSY - PINCHAT Quartier préservé, proche de Carouge Villas de 232 m2 utiles Agréable jardin privatif avec piscine Terrasse aménagée avec cuisine d'été et patio 5 chambres avec salles d'eau Parking souterrain pour 4 voitures

Prestations de haute qualité, au gré du preneur Ensoleillement optimal Calme absolu Financement assuré Autorisation entrée en force Construction HPE

VERSOIX « Le Clos de la Louvière » OPPORTUNITÉ À SAISIR OUVERTURE DU CHANTIER FIN SEPTEMBRE • Villa mitoyenne par les couverts • 178 m2 utiles, sur 3 niveaux • 3 chambres et une salle de jeux

• 2 parkings • Autorisation en force • CHF 1’350’000.-

Devenez propriétaire dès CHF 2’150.-/mois

CHANTIER OUVERT - DERNIERS LOTS

* selon taux du jour, y compris intérêts et amortissements avec 20% de fonds propres

Renseignements et conditions sur demande

Tél.: 022 736 39 80

www.praemium.ch - info@praemium.ch

Sandra Vanhalst 022 809 06 90

www.closdelalouviere.ch

TOU.FR.1PRE-CHE-13 HD.pdf

28/08/2015

11:03

FRANCE4 VILLAS ET APPARTEMENTS Nous finançons votre bien immobilier Appelez-nous: 022 827 19 19

www.aznar.ch

.CH

Passez à l’orange!

Votre portail immobilier www.toutimmobilier.ch CMJ

• Nouveau look • Navigation facilitée • Adaptable à tous les supports

4A VENDRE

VENTE

Un bijou dans un écrin de verdure !

Fr. 2'600'000.-

réf. 25460

+ 41 (0)22 994 33 44

Cette annonce vous coûterait Fr. 226.80 TTC 2 colonnes x 50 mm 022 307 02 20

Appartement d’exception, 4 pièces, 235m2 hab. Terrasse de 65m2, patio, jardin privatif Vue panoramique lac et Mt-Blanc 2 boxes fermés pour 5 voitures . Proche de la Clinique de Genolier, à 10’ de Nyon

Prix sur demande

réf. 25442

www.brolliet.ch

Villa rénovée, 220m2 hab., parcelle 1325 m2 3 chambres, 2 sdb, sous-sol complet Situation privative, vue exceptionnelle sur le lac et le Mt-Blanc Importante réserve à bâtir, garage double

Villa bioclimatique neuve

MIES Villa indiv., 280m2 hab, parcelle 1'276 m2 4 grandes chambres, 3 sdb Séjour ~70m2, pièces en enfilade Jardin arboré, piscine, terrasses, BBQ argentin. Aucuns travaux à prévoir, séduction assurée.

Fr. 3'800'000.-

réf. 24684

ARZIER Villa contemp., 193 m2 hab., 5.5 p. Vue panoramique rare lac et Alpes Matériaux naturels, villa autosuffisante Livraison : automne 2015 Architecture unique et révolutionnaire !

Fr. 2'800'000.-

réf. 25571

info.vd@brolliet.ch FOUNEX Villa jumelle par le garage 180m2, 4 chambres Jardin 700m2. Prévoir des travaux. Prix 1’590’000.-

CHAVANNES-DES-BOIS Lumineuse villa mitoyenne rénovée avec goût

superbe cuisine, salon, 2 chambres dont 1 avec mezzanine, 3 salles d'eau. Sous-sol avec 2 grandes pièces. Possibilité de rajouter une véranda. Très calme et résidentiel, proche toutes commodités. Joli jardin privatif avec arrosage automatique. Frs. 1'370'000.Tél. 022 779 16 31 ou 079 409 10 51

076 399 20 86 - www.miltonimmo.ch

BOREX

A quelques minutes de Nyon, cette villa de plain-pied profite d’un environnement calme, sur une parcelle joliment arborée et très privative. Proche des écoles.

Contact:

Fr. 2'180'000.-

Tél. 022 354 2000 1, rue du Borgeaud - 1196 Gland www.gem-immo.ch - info@gem-immo.ch

2e édition

VENTE

L'élégance intemporelle

GENOLIER

// 37

VENTE

Un autre espace

GENOLIER

www.brolliet.ch

Soleil couchant

4 A VENDRE

AP PA RT E M E NT S

www.brolliet.ch

VAU D4 VIL LA S

Tél.: 022 307 02 20 e-mail: annonces@toutimmo.ch

www.toutimmo.ch

LE GUIDE FINANCIER DU PROPRIÉTAIRE L’accession à la propriété immobilière pas à pas

Le best-seller du salon

En vente exclusive à la rédaction de Tout l’Immobilier, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Au prix exceptionnel de

Fr. 20.(au lieu de Fr.

)

35.- en librairie

38 //

V D 4 A

G E N E V E 4LO C A U X

LOUER

Surface commerciale de 520 m2

ACTUALITÉS

RIVE

230 m2 Arcade sur deux niveaux située au cœur de la ville / A proximité des Halles de Rive et de toutes commodités / 10 mètres linéaires de vitrine.

HYPERCENTRE

215 m2 Bureaux au 4ème étage situés sur Cours de Rive / Grand open space / 3 bureaux fermés / Salle de conférence et salle d’archivage avec coffres. A LOUER MONT-BLANC

ATELIERS - BUREAUX

130 m2

LIGNON

145 et 306 m2 Ateliers disponibles / Lumineux / Idéal pour sociétés de services / Possibilité de box en sous-sol / Bureaux de 210 m2 disponibles à l’étage.

MONT-BLANC

130 m2 Immeuble représentatif / Plateau entièrement rénové / Climatisé.

EAUX VIVES – FRANCK-THOMAS

303 m2 Beaux bureaux lumineux / Configuration open space / A 2 min. de la future gare CEVA / Nombreux parkings.

NATIONS – LOUIS-DUNANT

1'030 m2 Belles surfaces de 1'030 m2 attique / A deux pas des Nations / Idéal pour fiduciaires, ONG et missions diplomatiques / Nombreux dépôts et parkings.

RHÔNE 8

Dès 150 m2 Bureaux de haut standing / Hypercentre de Genève / Plateaux de 150 à 1'200 m2 / Magnifiques surfaces lumineuses / Livrées en open space.

ATHÉNÉE

270 m2 Superbes bureaux traversants et lumineux / Open space / Nombreux bureaux fermés / Grande salle de conférence / Parkings.

SAINT-JEAN

190 m2 Nombreux bureaux fermés et très lumineux / Grande salle de conférence / Parkings / A 10 minutes de la gare Cornavin / Bus à proximité immédiate.

Divisée à 50% en espace bureau insonorisé et 50% en stockage, modulable. Accès direct au quai de chargement. Etagères et bureaux cédés pour CHF 1.- au repreneur. Bail à céder dès le 1er octobre 2015, 46 avenue de Sévelin Contact: antoine@milhaud.name VOUS CHERCHEZ DES BUREAUX OU DES ARCADES À LOUER ? Nous vous proposons : • Un portefeuille varié • Une connaissance pointue du marché • Un conseil personnalisé • Une gestion efficace de votre dossier Faites appel à nos conseillers ! Contactez-nous au 058 810 31 70 locom@spg.ch

Cette annonce vous coûterait Fr. 408.25.- TTC 3 colonnes x 40 mm

Renseignements sans engagement English fluent

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE

T. 058 810 31 70 – locom@spg.ch www.spg.ch – alertes e-mails

022 307 02 20

Groupe SPG-RYTZ

Ne manquez pas le prochain spécial LOCAUX COMMERCIAUX

SAINT-ANTOINE

240 m2 Beaux bureaux de 240 m2 / Parking Saint-Antoine à proximité immédiate des surfaces / Open space / Bureaux fermés / Grande salle de conférence / Cafétéria / Ascenseur privatif.

LIGNON

Dès 270 m2 Bureaux - dépôts / Nombreux parkings / Quai de déchargement avec grand monte-charge.

loccom@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)22 319 88 17 Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

.CH

Passez à l’orange! Votre portail immobilier www.toutimmobilier.ch

• Nouveau look • Navigation facilitée • Adaptable à tous les supports

N°779 - 7 septembre 2015

Pour passer votre annonce: T. 022 307 02 20 - annonces@toutimmobilier.ch

Nouvelle adresse

Route de Chancy 85 - Case postale 650 - 1213 Petit-Lancy 1

Rue Jargonnant 2

Bureaux neufs

Bureaux

Surface d’env. 325 m2 ou 730 m2

D’env. 235 m à 1'216 m

- Située au 3ème étage - Nouvelle construction - Immeuble d’excellent standing - A proximité immédiate de l’aéroport - Lumineux avec une belle vue - Aménageable au gré du preneur - Places de parc extérieures Disponibilité: à convenir

NYON Route de Saint-Cergue 9

Bureaux

AEROPORT Vernier

Bureaux

Surface d’env. 512 m2

D’env. 532 m2 à 1'305 m2

- SImmeuble administratif de standing - Surfaces réparties sur plusieurs ét. - Open space et bureaux individuels - Câblages informatiques - Cuisine agencée et équipée - Terrasse d’env. 150 m2 au 8ème étage - Places de parc et dépôts en sous-sol

- Située au 5ème étage - Immeuble administratif de standing - 2 grands open space - Salle de conférence spacieuse - 2 bureaux individuels - Locaux de rangement/archivage - Places de parc en sous-sol

Disponibilité: à convenir

Disponibilité: novembre 2015

- Situées au 2ème et 7ème étage - Bâtiment «Air Center» - Immeuble d’excellent standing - A proximité immédiate de l’aéroport - Bureaux individuels - Salles de conférence - Cafétéria - Places de parc en sous-sol Disponibilité: de suite

HYPER-CENTRE

THÔNEX

Rue Neuve-du-Molard 8

Rue de la Rôtisserie 17

Route de Jussy 29

Rue du Parc 4

Bureaux

Surface d’env. 332 m2 ou 2 surfaces d’env. 166 m2 chacune

2 surfaces d’env. 75 m2 et 94 m2

Surface d’env. 170 m 2

Surface d’env. 120 m 2

- Situées au 3ème et 4ème étage - Immeuble commercial de standing - Bureaux individuels - Salles de conférence - Escaliers internes - Kitchenettes agencées et équipées - Douche

- Situées au 1er et au 4ème étage - Avec cachet - Poutres apparentes - Open space - Un réduit - Cuisine et douche

- Située au 1er étage - Immeuble administratif et artisanal - Entrée/Réception - 4 bureaux individuels - Sanitaires communs - Places de parc en sous-sol

- Située au 2ème étage - Proches de toutes commodités - 2 bureaux individuels - Salle de conférence - Open space - Kitchenette

Disponibilité: de suite

GRAND-SACONNEX

THÔNEX

JONCTION

Avenue Adrien-Jeandin 1

Rue des Falaises 12

ACACIAS

Impasse Colombelle 8

Bureaux

Arcade

Local

Bureaux

Surface d’env. 240 m2

Surface d’env. 128 m2

Surface d’env. 82 m2

- Située au 1er étage - Rafraîchissement d’air - Plusieurs bureaux individuels - Une grande salle de conférence - Local informatique - Coin cuisine - Dépôt en sous-sol - 9 places de parc en sous-sol

- Située au rez-supérieur et inférieur - Proches de toutes commodités - A proximité de la douane de Moillesulaz - Réception - 4 bureaux individuels - Kitchenette - 4 places de parc en sous-sol en sus.

- Située au rez-inférieur - Moderne et spacieux - Belle cuisine agencée et équipée - Open space - Traversant

Surface d’env. 180 m2 avec entrepôt d’env. 440 m2

Disponibilité: de suite

Disponibilité: janvier 2016

Disponibilité: de suite

Renseignements et visites: Isabelle Theiventhiram - t. 022 339 39 79 - i.theiventhiram@rosset.ch

EAUX-VIVES

Route des Jeunes 19

- Située au rez-de-chaussée - Immeuble artisanal soumis à la FTI - Proche de l’autoroute - Réception, bureaux individuels - Quai de déchargement - Places de parc extérieures Disponibilité: de suite

A LOUER

EAUX-VIVES

A LOUER

Route de Ferney 211

A LOUER

GRAND-SACONNEX

A LOUER

t. +(41) 22 339 39 39 - www.rosset.ch

40 //

F RA NC E 4 VIL LA S

A LOUER MEGEVE

E T

A P PA RT E M E NT S

RARE - proche Sciez

SAINT-JEAN-DE-GONVILLE 10min du Cern (Meyrin-Suisse)

Pieds dans l'eau

Maison de caractère 300 m2 habitables, parc arboré de 3800 m2. Prix sur demande Tél.: 079 472 78 89

VILLA CONTEMPORAINE À 15 MIN. DE THÔNEX

MEGEVE Location saison hiver AU CALVAIRE COMBLOUX PROCHE LAC ET VILLAGE

Chalet 200 m2 Proche village, retour à skis. 4 chambres, 3 salles de douche, vaste espace à vivre, cheminée, terrasse ensoleillée, garage pour 2 voitures. Prix sur demande Tél. : 0033 450 53 28 77 contact@brangi-immobilier.com www.brangi-immobilier.com

Spacieux et très beau chalet 210 m² sur terrain arboré 1800 m² avec vue Mont-Blanc et Aiguilles de Warens. Comprenant 4 chambres, 3 salles de bains, vaste salon avec cheminée, grande cuisine. Agréable terrasse. Possibilité agrandissement. Prix : 2'100'000 euros Tél. : 0033 450 53 28 77 contact@brangi-immobilier.com www.brangi-immobilier.com

4 A VENDRE

Située dans un très bel environnement avec vue imprenable, sans vis-à-vis et proche des commodités, villa individuelle de 225m² habitables de plain-pied sur terrain de 2000m² avec verger privé. 8 pièces, suite parentale plus 3 grandes chambres et 3 sdb (dont 1 balnéo); cuisine luxueusement équipée. Piscine avec pool-house et cuisine entièrement équipée. Garage double, cave à vin, salle de jeux et chauffage géothermique par le sol complètent ce bien d'exception.

Prix : 1'100'000 Euros Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

www.toutimmo.ch - annonces@toutimmobilier.ch

Charmante maison jumelée moderne de 5 pièces, 149m2 hab. 2 grandes chambres, suite parentale avec douche à l'italienne, toutes les chambres sont équipées de grands placards. Bureau, salle de bains, 2 wc, cuisine équipée ouverte sur grand salon/ séjour. Garage avec mezzanine, place de parc externe, cave/buanderie. Jardin de 160m2 avec vue dégagée sur le Salève, commodités à proximité, environnement très calme avec vue sur champs et forêt. 500'000 Euros Renseignements et visite dès 19h00 Tél. : +41 79 316 29 39 / +41 79 542 60 69

CRANVES-SALES 3 min du centre Villa jumelée par le garage de 125 m², comprenant 3 chambres, 1 sdb, 1 grand séjour avec cheminée, 1 cuisine ouverte, 1 garage, 2 terrasses, 1 piscine chauffée… sur terrain de 470m². Environnement très calme, sans vis-à-vis, à 50m du bus.

Prix : 452'000 Euros Tél. 0033 658 00 71 98 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

luminescence SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS

A V A N T-P R E M I È R E

POUR VIVRE OU INVESTIR

APPARTEMENTS DU 2 AU 5 PIÈCES À PARTIR DE 199’000€*

+ D’INFOS ESPACE DE VENTE

www.priams.fr | 04.50.23.19.13 PRIAMS | 46, Avenue Gambetta | 74000 ANNECY

Nos prix s’entendent TTC, selon les grilles de prix établies au 24/07/2015, à l’exclusion, notamment, des places de stationnement, des frais de notaire et des Travaux Modificatifs Acquéreurs. Sous réserve des stocks disponibles. (1) Lot B02. Logements éligibles à la loi Pinel sous réserve du respect des dispositions légales y afférentes. N° d’admission à la certification NF Logement 378 08 039 - Illustration à caractère d’ambiance. Libre interprétation de l’artiste. Document non contractuel. Crédit photo : TOUTELA3D.com - Imagination : Les Alchimistes

204X137-Saint-Julien-Priams-03.indd 1

20/08/2015 09:14

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint Cergue). 168 818 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick Gravante Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Gravante Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG Distribution: Epsilon SA

31 août 2015 – No 689

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch

Comment laver un cerveau en une minute sans paroles Chaque été se tient dans une ville de notre pays un congrès de la «cinquième Suisse»: celle qui vit hors frontières (aso.ch), et qui est en fait la «troisième» par le nombre (swisscommunity.org). «La formation citoyenne», tel fut le thème, cette année à Genève (educationsuisse.ch). La formation fait d’autant plus consensus qu’elle est le miroir de tous les malentendus.

utant aller droit au but, même si l’Organisation des Suisses de l’étranger a prouvé son utilité depuis bientôt cent ans, qu’elle est bien dirigée et qu’elle est animée de mille bonnes volontés. Mais toute rhétorique officielle est faite, soit pour être gobée, soit pour être jetée. Regardons ce que celle de la «formation citoyenne» met dans notre assiette.

Un oreiller de paresse, la «participation»? Je n’avais encore jamais vu la série de films produits par la Chancellerie genevoise pour donner aux jeunes la fibre citoyenne, et d’abord, les pousser à voter (cinecivic.ch).La Chancelière en personne est venue en montrer deux… très chouettes de prime abord. Mais réflexion faite, peut-on y voir autre chose que de l’intox pure, en une minute sans paroles? Le premier film était, en effet, muet: il montrait juste deux «potes» à peau noire, jouant d’abord au ballon à l’air libre, heureux, puis se faisant de

tristes adieux, près de l’avion. Une phrase s’affiche alors à l’écran: «Chaque voix compte: votez!» A première vue, donc, ce message fraternel passera comme une lettre à la poste; mais quand on est trop pressé de mettre la lettre à la poste, elle peut se déchirer et faire voir un texte moins poli. Quel message est contenu dans cette enveloppe innocente? C’est sans équivoque: «Une courte majorité d’idiots a voté une loi concoctée par des salauds… donnant un coup de frein au métissage qui est le but de l’histoire». Quand on l’explicite noir sur blanc, on peut approuver ou condamner cette analyse des récentes votations. Mais en images sans paroles, on ne trouve même pas la couture pour voir ce qu’il y a sous la housse. Faire de l’intox sans le savoir arrange tout le monde, auteurs comme victimes; bref, la Chancellerie est fière de son cinéma. Mais est-ce vraiment par ce genre de truquage qu’on fait de la «formation citoyenne»? Passons plus vite sur un second film, avec son mais aussi bref: en termes coquins qui se veulent osés, des jeunes ra-

content leur «première fois» où ils l’ont «glissée» dans la fente… de l’urne. C’est drôle, mais on entre là dans la grande illusion de l’Europe moderne: que la vie civique ne doive être qu’une partie de plaisir, jambes ou têtes en l’air… sans même la goutte de sang des rites tribaux. Est-ce par hasard qu’un des grands tabous de ce genre de débats – en ce siècle soit l’armée, dont on ne parla pas au Congrès; du moins, pas pour la «formation citoyenne»… juste pour «l’égalité des genres»: ce sont Helvetas, Amnesty, Terre des hommes… qui tenaient le haut du pavé. Jadis, un Maire de Lancy fut mieux inspiré, quand à un mariage, il incita les époux à garder leur trop-plein d’amour pour les conflits à venir. Pas étonnant que – question civisme - les jeunes passent plus de temps sur les jeux vidéo qu’au local de vote.

Son banquier pousse Voltaire par la fenêtre L’autre grande intox du congrès – c’est normal – vint des médias, dont la «qualité» et la «variété»

TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 689 • 31 AOÛT 2015

sont cruciaux pour la «participation politique». On met ces mots en avant chaque fois qu’on veut réduire l’info à la Télé, au «Temps», à «Bilan» ou à «L’Hebdo». La qualité et même la variété, «qui mieux que le patron de Swissinfo peut nous en parler?»: c’est ainsi que le maître des lieux – Jacques-Simon Eggly – a ouvert la séance, conclue un peu plus tard sur le thème du «regard extérieur» par un envoyé de la Télévision en Amérique. Oui, Swissinfo – voix de la Suisse au loin - méritait un hommage dans un tel cercle; et les deux discours furent bons. Mais deux orateurs issus de la même maison officielle sont-ils garants d’une «variété» et d’un regard «extérieur» (même avec «L’Hebdo» et «Le Temps» posés sur la table)? Eggly, ancienne plume du «quotidien suisse d’audience internationale» - le «Journal de Genève» – n’at-il nulle nostalgie de son média d’antan, trop libéral même pour les banquiers? Mais ce n’est pas au Congrès qu’on voit le mieux comment «la qualité des sources» de nos médias «publics» cache à son tour des trésors d’intox en •

une minute, sans un mot mais en un chiffre. Je n’ai pas la télé chez moi, mais quand je tombe dessus par hasard, je trouve des perles en toc. Par exemple… «Histoire Vivante»… un reportage sur la Grèce… un chiffre des suicides dus aux grandes méchantes banques. Lancer un chiffre en l’air est-il «neutre» et «objectif»? La question agitait les anciens, qui jetaient une lance pour choisir, et excite les parieurs, qui lancent leurs dés pour gagner. Mais le chiffre des suicides en Grèce s’avère – quand le petit pigiste d’un journal gratuit va vérifier – moindre que le taux courant en Suisse. Bref, l’histoire «vivante» n’est pas «aléatoire», et ce n’est donc pas «par hasard» que ses faits et chiffres tombent toujours du même côté. Normal alors – pour nouer la gerbe du «vote» et des «médias» discutés au Congrès - que Doris Leuthard ait dit à la 5e Suisse «merci d’avoir voté pour mon projet» sur la Ra-

dio-télé, qui a gagné de peu grâce aux voix hors frontières. Où le «oui» fut massif, car en Patagonie ou en Australie, même un Suisse n’a pas Billag sur le dos.

TIM

• F O R M AT I O N

L’intox, c’est les autres Oublions le Congrès flattant la Télé dans la salle… laissons sur la table «L’Hebdo» criant à l’intox «populiste»… passons aux brochures de Cité Seniors trouvées sur un stand. On devrait éplucher chaque mot et chaque nom (voir seniors-geneve. ch) pour se rendre compte qu’une brochure de cent grammes d’un innocent «programme d’activités» culturelles municipal peut bourrer le mou d’une bonne tonne d’intox sous couvert de «concorde» par le «métissage». Les débats sont «programmés» par le «Courrier» et la Télé, les Hautes écoles et les associations… aussi roses et vertes que la magistrate. Si vos pensées restent «singulières» face

• Le civisme de Winkelried était certes plus «primaire».

à la norme «plurielle» du prêt-àpenser officiel, ne manquez pas la séance du 11 novembre à dixsept heures trente à la Cité Seniors sur «les états modifiés de la conscience», qui pourra vous «al-

• F O R M AT I O N

dériser»; ni la «pause philo» du 26 octobre à quatorze heures trente, à la bibli de la Jonction sur «le mal, le juste et le faux», qui pourra vous «dépavloviser». Boris Engelson

PUBLIRÉDACTIONNEL

Maturité bilingue, l’atout langues Conjuguée en anglais ou en allemand, la maturité bilingue est devenue en vingt ans un label de qualité pour des gymnasiens motivés.

et été, une centaine d’élèves font leur rentrée loin de chez eux, en Australie, en Angleterre et aux Etats-Unis. Ils sont les premiers bénéficiaires de la maturité bilingue français-anglais du canton de Vaud, initiée en 2014. «A leur retour en août 2016, les élèves seront regroupés dans le même gymnase à Renens», indique Fabienne CuenoudFurrer, responsable du projet-pilote à la Direction générale de l’enseignement postobligatoire, à Lausanne. Les parents voient, dans cette immersion hors-sol, une opportunité de «booster» le niveau linguistique de leur enfant.

Le bon accent En 1995, la maturité bilingue est inscrite sur l’ordonnance de la reconnaissance des certificats gymnasiaux. Huit cents heures minimum sont enseignées dans trois matières au choix comme les maths, l’histoire, la géographie, la biologie. En tout, dix-neuf cantons ont adopté une filière linguistique,

• La maturité bilingue, un atout important.

ce qui représente environ 10% de la totalité des élèves. Sans être tout à fait bilingue à la fin du cycle, le jeune se sent plus à l’aise à l’écrit, à l’oral, et se débrouille dans beaucoup de situations courantes. A chaque région son accent. Côté alémanique, l’anglais prédomine alors que côté romand, c’est l’allemand, car il vaut plus sur le marché du TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 689 • 31 AOÛT 2015

travail. En Suisse, sur le plan professionnel et culturel, la langue est une monnaie d’échange(s). François Jeand’Heur

PUBLIRÉDACTIONNEL

• F O R M AT I O N

Langues étrangères, ou vacances en immersion Nager, c’est agréable et bénéfique pour la santé. Mais s’exprimer correctement dans une autre langue, si l’on n’est pas sûr de soi, risque d’être une «nage» à contre-courant... Voire une noyade!

e mot immersion vient du latin «immersio», «action de plonger un corps dans un liquide» et «séjour linguistique en immersion» (exemple du Larousse), se traduit sommairement par «bain de langue». Cela signifie, avec la «Méthode naturelle»: devenir maître d’une langue étrangère, ou compléter des connaissances linguistiques existantes agréablement et très facilement, en véritable immersion dans la langue.

La tradition a un nom La Méthode Naturelle, depuis l’année de sa fondation en 1946, garantit de se trouver à l’aise dans ce «bain linguistique». Vous apprenez une langue facilement, rapidement et tout en jouant, comme si vous vous trouviez dans le pays où l’on parle cette langue.

«Easy Learning» Grâce au système Memory, il est facile de vous immerger dans ce bain linguistique; par exemple, en faisant du jogging ou

Il n’y a aucune contre-indication avec le bain linguistique, ni aucun effet secondaire… Et pas besoin de vaccins! Nous recommandons seulement, environ trois fois par semaine, 15 minutes d’étude ciblée. Et le succès vous sera au rendez-vous!

Concours d’automne jusqu’au 31 décembre 2015 Jusqu’au 31 décembre 2015, la Méthode Naturelle organise un concours. Pour davantage • S’immerger dans une langue... jusqu’à l’absorbtion d’informations, allez faire un complète! tour sur le site www.methodelors d’un entraînement physique, en vous naturelle.ch. Jouez avec nous pour relaxant sur un canapé, en conduisant ou tenter de gagner un voyage à Londres, dans le train. Vous serez surpris, parce que Paris, Rome ou Madrid... pour une autre jamais l’immersion dans une langue étran- immersion! gère n’aura été aussi simple, ni aussi rapide et efficace dans sa mise en œuvre. Profitez dès maintenant, et apprenez à connaître www.methode-naturelle.ch cette méthode!

• EXPRESSION

PUBLIRÉDACTIONNEL

Théâtre Studio Abriel: un espace lumineux pour les artistes en herbe! Avec son décor bleu nuit constellé d’étoiles, le Studio Abriel offre, à Genève, un espace de rêve dévolu au théâtre, au chant ou encore à la danse.

u premier regard, Claude Pelé a tout d’une danseuse. Nous ne sommes pas loin car c’est dans le chant et le théâtre que s’illustre cette artiste créative. Son credo? Mettre en lumière d’autres artistes, mais aussi transmettre et enseigner ce qu’elle a elle-même appris

• Claude Pelé, créatrice du Théâtre Studio Abriel.

au Cours Florent, à Paris. «J’ai toujours été dans le spectacle. En parallèle de mes cours de théâtre, j’ai également baigné dans le monde de la musique durant de nombreuses années», explique-t-elle.

Après Paris, Genève

Cours à proprement parler En mai 2014, Claude fonde l’actuel Studio Abriel, un espace convivial et intimiste. Ce dernier arbore, non pas le traditionnel

• Une préparation pour un spectacle qui sera donné en fin d’année.

rideau rouge, mais un mobilier et des voilages couleur prune, pour une atmosphère spirituelle. «Notre objectif est de donner, en fin d’année, un spectacle où les parents puissent apprécier le travail effectué par leurs enfants tout au long de l’année». Pour sa part, Claude donne des cours de chant et de théâtre, à des enfants de 6 à 16 ans. Au programme: éveil à la scène pour les plus petits, mélodies, ou encore des chansons du répertoire actuel moderne français et anglais, pour les plus grands. Ne manquez pas la rentrée! Les cours commencent le 1er septembre 2015, avec TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 689 • 31 AOÛT 2015

en prime la création d’un cours de théâtre pour adultes, tous les lundis soir de 19h30 à 21h. Esther Ackermann Studio Abriel 136, chemin de la Montagne, 1224 Chêne-Bougeries Tél.: 079 417 19 62, E-mail: Claude.kerozenlive@gmail.com Plus d’informations sur la page Facebook Studio Abriel. www.studioabriel.com

GROS PLAN

Après tout un pan de vie artistique à Paris, Claude revient à Genève, sa ville natale. Forte de son expérience, elle monte en 2003, Kerozenprod: une école de chant, danse et théâtre mettant sur pied des comédies musicales. En 2008, elle se tourne exclusivement vers la création, la réalisation et la production de spectacles musicaux où danse, chant et théâtre sont toujours intimement liés. C’est en 2010 que Claude co-écrit «Vis ton rêve» avec Nadine Mifano: un spectacle éblouissant que les Genevois ont pu découvrir au Casino-Théâtre.

Le Studio Abriel donne la possibilité d’organiser des spectacles, des anniversaires et autres événements sur mesure et à la demande, avec les artistes de votre choix. Prix et renseignements sur demande.

4TOUT L'EMPLOI & FORMATION4 31 AOÛT 2015

// 45

4 FORMATION

INDIVIDUELS OU EN PETITS GROUPES Excellentes références Tél.: 0033 950 47 97 14

Pédagogie Montessori Français-anglais Enfants de 3 à 12 ans

RUSSE - SERBE - SCHWYZERDUTSCH - SUEDOIS - TURC - YIDDISH

COURS D'ANGLAIS

FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS

33 ans

ECOLE VARADI SA

33 ans

Le tour d’une langue en 80 heures Allemand Anglais Français + 33 langues Programmes personnalisés pour enfants adolescents adultes Soutien scolaire toutes matières Remotivation Pédagogie personnalisée pour jeunes HP, "TDAH", "DYS"... Diplôme de Secrétariat en 3 à 12 mois Horaires à la carte de 7h à 22h 7 jours sur 7 tout l'été Premier cours sans engagement

32, avenue de Frontenex - 1207 Genève www.ecole-varadi.ch www.varadischool.com

☎ 022 736 28 74

ALBANAIS - ARABE - CROATE - FARSI - FINNOIS - GREC - HEBREU

Femme américaine donne

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS

Inscriptions toute l'année Avenue F-A Grison 10 1225 Chêne-Bourg ☎ 022 348 01 05

Insc r ouv iptions erte s

www.lamarelle.ch La Marelle sàrl

NABAB NOTRE ATELIER BEAUX ARTS DES BAINS

UNE PREPARATION D'EXCELLENCE AUX MEILLEURES ECOLES D'ART INTEGREES A UN BACCALAUREAT INTERNATIONAL Avec Nos Options Bac Artistique Bac cinema

UN BAC MUSIQUE

Et nos voyages d'etudes Berlin, Stockholm seville ,Oslo ,Prague Biennale de Venise budapest etc...

N.A.B.A.B tel 022.320.67.89

7bis rue du VIEUX-BILLARD GENEVE. renseignements

M.E.S. tel

o22 .741.00.01

Ecole d’Esthétique Christiane Bordeau

Offre spéciale en stylisme ongulaire

www.esthétique-cb.com 4, rue de la Faïencerie - 1227 Carouge - (0041) 22 342 79 94

Dynamisez votre avenir avec nos FORMATIONS CERTIFIANTES • DIPLÔMES DE FORMATION EN ETUDES DU COMMERCE & SECRETARIAT (5 mois) Titres reconnus par le DIP Cumul de 3 Chèques Annuels de Formation • ETUDES du COMMERCE - Option MARKETING • DIPLÔME D'AGENT DE VOYAGES (5.5 h/sem) Sections française & anglaise Début des cours 7 septembre 2015 ACADEMIE DE LANGUES ET DE COMMERCE +41 22 731 77 56 www.academy-geneva.ch info@academy-geneva.ch

École fondée en 1967, autorisée par le DIP - Certifiée

46 T//O UT TO ULT' ELM' EP M 4 L OP IL O& I F&O RF M O RA M T IAOTNI 4 O N34 1 1A5O ÛD TÉ C2E0M1 B5 R E 2 0 1 4

// 46

QUALITY

Formation Continue

Spécialisations

Diplômes

4 FORMATION DEVENEZ

Esthéticienne Dermo-hygiéniste

Danse pour enfants

COURS DÈS 4 ANS Rond-Point de Rive Claude Golovine

Beauté - Santé - Bien-être

www.esthelite.ch inscription@esthelite.ch 022 731 26 26

séjours linguistiques

OFFRE SPÉCIALE JUSQU’AU 31.10.2015 SÉJOURS LINGUISTIQUES 2016 AU PRIX DE 2015!

Classique-contemporain Contact: 022 311 01 06 claudegolovine@bluewin.ch

BOA LINGUA LAUSANNE, TÉLÉPHONE 021 319 90 50 WWW.BOALINGUA.CH

Afin de renforcer votre savoir-faire, vous souhaitez obtenir le

www.goodwill-formation.ch

Brevet fédéral de spécialiste en finance et comptabilité Prochain cycle de formation: septembre 2015 - février 2018 Cours en soirée et samedi matin

Renseignements et inscription par courriel: info@goodwill-formation.ch Par téléphone au 079 967 90 92 - 079 967 90 77 - 021 923 66 66

Prochaine édition

Formation

Lundi 28 septembre 2015

Informations: T. 022 307 02 34 - annonces@toutemploi.ch

4TOUT L'EMPLOI & FORMATION4 31 AOÛT 2015

PROCHAINE ÉDITION LUNDI 7 septembre 2015

Contact: T. 022 307 02 34 annonces@toutemploi.ch

4 FORMATION

www.aquarella.ch Les cours d’Aquarelle au centre de Carouge Fenêtre sur Cadre

Atelier d’encadrement d’Art et Galerie Place du Marché 10 CH 1227 - Carouge Tel : 022 301 03 45 - 079 407 22 91

// 47

M.E.S J'AIME

MUTUELLE D' ETUDES SECONDAIRES Une école innovante =M.E.S.2

SWISS BUSINESS EDUCATION I GLOBAL PERSPECTIVE

UN BAC MUSIQUE

baccalauréat international

Le choix d'un baccalauréat général

Avec Nos Options

Baccalauréat Artistique Baccalauréat c i n e m a

Verdana gras 27 pts RVB 255 47 1 Et notre Préparatoire Aux Grandes Ecoles d'Art de cinema et Photo

BUSINESS

Verdana gras 11 pts Verdana gras 11 pts Verdana normal 9 pts

Création Litteraire, Journalisme et Etude Sport.

SCHOOL

M.E.S & N.A.B.A.B

7 bis bd CARL-VOGT 1205 GENEVE RVB 121 121 121 tel 022.741.00.01 www.ecolemes.ch RVB 121 121 121

RVB

121 121 121

Carré rose fondManagement blanc : RVB 255Communication 47 156 & Marketing BACHELOR International Business Trading de Pétrole & Gaz MASTER / MBA Banque & Finance Gestion d’Entreprise familiale

7 bi s r ue d u V I E U X - BI L L A R D 1205 GENEVE. tel 022.320.67.89

Cette annonce vous coûterait

Fr. 272.15 TTC

Français & Anglais I Approche pratique I Accréditation I Campus rénové

3 colonnes x 40 mm N/B 022 307 02 34

UNIVERSITE IFM - Tél. 0223222580 - www.universiteifm.com

Sight + Sound 2, rue Leschot angle 13, rue de Carouge

Ecole privée d'esthétique

(Plainpalais)

Tél. 022 708 10 40 Début des cours et horaires à la carte

Successeur Fernanda Simao fondée en 1981

Cours d'esthétique

En journée: Prochaine session: 14 septembre 2015 Cours du soir: 29 octobre 2015

L'accès facilité à une formation de qualité Il n’est jamais trop tard! Formation ouverte à tous, particuliers et entreprises Nombreuses offres spéciales Conseils personnalisés sans engagement Chèque annuel de Formation avec bonus sur plusieurs cours

w w w . s i g h t - s o u n d . c h

Onglerie: Formation tous les mois Bien-être & SPA Manager - Cours: 16 janvier 2016 Tél. 022 311 73 91 • www.ecolemp.com FORMATIONS CONTINUES & SPÉCIALISATIONS Maquillage professionnel, Master en onglerie, extension de cils, épilation à la cire - au fil - à l'orientale, lampe flash, drainage lymphatique, massages, réflexologie plantaire, nutriton (4 modules), peelings superficiels esthétiques, dermabrasion.

30 avenue Wendt - 1203 Genève

www.toutemploi.ch

FUTON CH

Lits • Matelas • Meubles • Armoires • Idées cadeaux

à 200 m sortie MORGES

1’500 m2 d’exposition - Riond-Bosson 12 - Tél. 021.803.3000 - www.futon.ch

- 15% de remise “Tout l’Immobilier” ! uniquement avec ce bon, valable jusqu’au 30 septembre 2015, sauf offres existantes.