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Le conseil fiscal pour tous La fiscalité étant toujours plus complexe, tant pour les entreprises que les particuliers, Huessy Finance propose des solutions personnalisées et globales.

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près avoir suvi le cursus HEC à l’Université de Genève avec un travail de mémoire en droit fiscal appliqué portant sur l’immobilier, la Genevoise Viviana Huessy se tourne vers la finance, secteur dans lequel elle travaille pendant plus de dix ans avant de lancer l’année dernière sa propre structure, Huessy Finance, conseils en financement, juridique et fiscal.

Mais elle offre également, pour les entrepreneurs, un service de négociation pour défendre leurs intérêts, ainsi qu’un service de contrôle de gestion, afin d’optimiser leurs marges.

«Il faut être bien conscient que la fiscalité va prendre une importance grandissante au cours des prochaines années, demander des compétences toujours plus pointues et beaucoup de rigueur, constate-t-elle. Cette évolution ne concerne pas seulement les entreprises, mais aussi les particuliers.

Le meilleur exemple en est la prochaine introduction de l’accord d’échange automatique d’informations bancaires, prévue pour 2018 avec les pays de l’OCDE. Cette mesure touche l’ensemble de la population.

Je pense, notamment, aux Italiens, Espagnols et Portugais arrivés en Suisse dans les années 60 et qui ont fait construire une maison dans leur pays d’origine, mais sans déclarer l’hypothèque en Suisse. Le mieux pour eux est de faire une dénonciation spontanée, mais ils ont besoin d’être assistés dans cette démarche».

Le cas du divorce Chaque situation étant unique, Huessy Finance met l’accent sur une approche globale et personnalisée, s’appuyant sur un réseau d’experts dans chaque domaine, notamment l’immobilier, dans les cantons de Genève, Vaud et Valais où Viviana Huessy entretient de très bons rapports avec les banques. «Ma première démarche est de faire une analyse financière complète, afin de trouver des solutions permettant de payer moins d’intérêts à long terme».

Très à l’écoute des besoins de ses clients et de l’évolution de la société, Viviana Huessy propose un service d’intermédiation financière en cas de divorce. «C’est un secteur en plein développement surtout lorsqu’il y

• Viviana Huessy met l’accent sur une approche globale et personnalisée.

a des enfants, constate-t-elle, et l’on arrive presque toujours à un résultat satisfaisant pour les deux parties. Le recours à un intermédiaire permet de dépassionner le débat, d’avoir une approche objective et réaliste de la situation économique et des besoins des ex-conjoints».

Parallèlement, Huessy Finance a mis en place des conseils en budgétisation à l’attention des familles. Il peut s’agir aussi bien d’établir un plan d’épargne afin de financer les études d’un enfant à l’étranger que de faire face à une situation de surendettement. «Ces cas touchent désormais l’ensemble de la société, même les personnes ayant de hauts revenus ne sont pas épargnées, constate Viviana Huessy. Il suffit d’un divorce et d’une période de chômage pour être confronté à des échéances financières que l’on ne peut pas honorer et se retrouver aux poursuites. Or, il est possible de négocier avec les débiteurs avant d’en arriver là. Malheureusement, la pluTOUT L’IMMOBILIER • NO 796 • 25 JANVIER 2016

part du temps, les gens ne le savent pas».

Parce que la vie n’est pas un long fleuve tranquille lorsqu’il s’agit de fiscalité, Viviana Huessy a créé une hotline pour, dit-elle, répondre aux «petits bobos» du quotidien, à toutes ces questions qui exigent une réponse de la part d’un professionnel. «On nous soumet la question et nous rappelons la personne pour lui donner la réponse. Ce système permet de rester dans des prix extrêmement compétitifs et d’offrir une grande rapidité de réaction, puisqu’il n’y a pas besoin de prendre rendez-vous. Si le problème est plus complexe et qu’il faut s’adresser à un avocat, par exemple, nous sommes en mesure de proposer un spécialiste. Je pense que cette hotline répond à un manque».

Pas de doute, à en juger par son succès! ■ Léa Tremblay Hotline: 0900.0000.70

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réalise que selon la «Tribune» (10.12.15), Champ-Dollon ne fait plus partie de la commune de Choulex:

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 796 • 25 JANVIER 2016

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• V O TAT I O N D U 2 8 F É V R I E R 2 0 1 6

■ Déménagement de la caserne des Vernets

Pierre Maudet: «On ne vote pas sur l'armée, mais sur le logement!»

Parmi les nombreux objets fédéraux, cantonaux et municipaux soumis au corps électoral genevois le 28 février, le vote sur le projet de logement prévu sur le site de la caserne des Vernets et combattu par un référendum lancé par les opposants à l'armée est relativement éclipsé par les autres débats. Dans un entretien avec «Tout l'Immobilier», le conseiller d'Etat Pierre Maudet en rappelle les enjeux.

- Quelles seraient les conséquences en cas d’acceptation du référendum et donc de refus du projet?

- A la base, le projet prévoit de déplacer l’actuelle caserne des Vernets hors de la Ville de Genève et de construire, sur l’emplacement ainsi libéré, 1500 logements, ce concept s’inscrivant dans la stratégie de développement du PAV. Plus concrètement, il prévoit donc la délocalisation de la caserne des Vernets sur les sites d’Epeisses, d’Aire-la-Ville, et de Meyrin-Mategnin, chacun d’entre eux faisant l’objet d’un projet de loi. Si le référendum devait être accepté en votation

populaire, c’est tout le projet qui tomberait à l’eau. On reviendrait alors au statu quo ante, avec un départ de l’armée du centre-ville prévu pour 2040, cette dernière n’acceptant de quitter le site qu’à condition de la mise à disposition d’une infrastructure de remplacement. En effet, rien ne l’oblige de quitter les lieux avant l’échéance prévue. De plus, Genève perdrait 100 millions de rentrées potentielles en termes de droits de superficie.

Enfin, et c’est là le paradoxe, on maintiendrait au centre-ville une infrastructure militaire désuète.

Via son référendum, le GSSA (Groupement pour une Suisse sans armée, nldr) conduirait

l’armée à continuer d’occuper des lieux qu’elle ne demande qu’à libérer!

Je relève aussi que ce projet est le fruit d’un large consensus politique; seuls les Verts et Ensemble à Gauche l’ont refusé au Grand Conseil. Il ne s’agit donc pas d’un débat pour ou contre l’armée, mais bien pour ou contre la construction de logements au centre-ville.

- Pourquoi l’État de Genève paie-t-il le déplacement de la caserne?

- Si l’État finance le déménagement de la caserne des Vernets, c’est au titre d’une convention ratifiée dans les années 1980

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• Pierre Maudet: «Offrir 1500 logements aux Genevois et enfin concrétiser le PAV».

entre le Canton de Genève et le Département militaire fédéral et d’un accord de principe signé en 2012 entre la conseillère

• V O TAT I O N D U 2 8 F É V R I E R 2 0 1 6

- Peut-on avancer que notre sécurité sera améliorée grâce à cette nouvelle infrastructure?

- Oui. Car la construction d’un bâtiment militaire à Meyrin-Mategnin découle d’un concept global de nouvelles constructions à usage militaire élaboré conjointement, dès 2010, par les ser-

vices du Canton et de la Confédération. L’objectif était déjà de permettre l’abandon anticipé du site actuel de la caserne des Vernets. Dans ce concept, les besoins prévisibles de l’armée sont couverts avec les transformations et adaptations des trois sites militaires existants suivants: • le site d’Epeisses, en tant que place d’exercices des troupes de sauvetage avec la construction des bâtiments nécessaires à son extension en centre d’instruction des troupes de sauvetage; • le site de Meyrin-Mategnin, par la reconstruction du bâtiment abritant l’actuelle centrale d’engagement «Amba Centro» pour y réaliser un stationnement de troupe pour deux compagnies; • le site d’Aire-la-Ville, par la transformation de l’actuel dépôt de la base logistique de l’armée (BLA) en un centre de logistique militaire et civile comprenant des ateliers, des dépôts et des parkings.

Le programme de base a été établi selon les besoins militaires (forces terrestres – Commandement de la place d’armes de Genève), et complété par les besoins de l’exploitation et de l’intendance (Office cantonal de la protection de la population et des affaires militaires – OCPPAM). Une attention particulière a été apportée pour que le bâtiment de Meyrin-Mategnin, au vu de sa localisation à proximité immédiate de l’aéroport, puisse être utilisé de manière complémentaire par des instances cantonales (police, protection ci-

• Un projet bienvenu pour Genève.

vile, aéroport) lorsque la troupe ne l’occupe pas. L’objectif est de garantir l’adéquation entre usages militaire et civil, et de développer les synergies entre les partenaires. Ce bâtiment aura donc un usage possible pour des tâches autres que militaires.

- Combien de logements serontils réalisés sur le site de l’actuelle caserne?

- Environ 1500. Ce sont d’ailleurs les premiers logements qui devraient être réalisés dans le cadre du projet PAV. On parle ici de 1200 logements, dont 66% de Logements d’utilité publique (LUP) et 34% de loyers libres contrôlés ainsi que de 300 logements étudiants. De plus, le projet prévoit également 24000 m2 de surface d’activités et 8000 m2 d’équipements et services.

Dans le cas d’un refus populaire du financement du déplacement de la caserne, aucun logement ne pourra être construit sur ce site.

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- Quels seront les acteurs de cet important chantier?

- La réalisation du projet sera en bonne partie entre les mains d’acteurs publics. Trois coopératives genevoises réaliseront des logements. Soit la Codha (Coopérative de l’habitat associatif), la Ciguë pour le logement étudiant et la SCHG (Société coopérative d’habitation de Genève). Il y aura également trois caisses de pension, soit la Caisse de prévoyance de l’Etat de Genève (CPEG), l’un des plus gros propriétaires fonciers du canton, la Caisse inter-entreprises de prévoyance professionnelle (CIEPP), institution sociale de la Fédération des entreprises romandes, et La Mobilière. La Ville de Genève sera aussi active par le biais de sa Fondation pour le logement social (FVGLS). Enfin, le secteur privé participera au projet via la société Swiss Life. ■ Propos recueillis par François Berset

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d’État genevoise Isabel Rochat et le conseiller fédéral Ueli Maurer. Ces deux textes prévoient la possibilité pour le canton de reprendre «en tout temps» la jouissance de sa parcelle, sachant que la Confédération dispose de cette dernière jusqu’au 31 décembre 2040. Seule et unique condition: Genève doit mettre à disposition, «à ses frais et avec l’accord de la Confédération, d’autres terrains d’une surface au moins égale, dotés de bâtiments et installations équivalents». En cas de vote négatif, rien ne garantit qu’on parviendrait à renégocier un meilleur accord, ni même qu’on pourrait en avoir un à nouveau. Il semble donc dangereux de prendre un tel risque.

Par ailleurs, l’état actuel de la caserne nécessiterait des travaux d’entretien et de réfection estimés à 25 millions de francs.

SI le référendum est accepté, ce montant sera à la charge du Canton, qui aura également l’obligation de payer pour le maintien d’un cantonnement aux Vernets. De plus, il faudra alors reloger le Centre d’instruction feu et protection civile pour un montant minimum de 10 millions de francs.

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• C U LT U R E

Les quartiers genevois vus par des photographes Le rangement, qu L No 154 • 6 octobre 2014

Les Pâquis, Champel, Saint-Gervais, les Grottes … Huit photographes portent un regard original sur les quartiers genevois dans la publication Dérives urbaines (Ed.Boabooks).

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es rues, les places, le café ou la boulangerie du coin… Qu’il soit bourgeois ou populaire, ancien ou moderne, animé ou paisible… Peu importe! L’attachement que l’on porte à un quartier relève souvent d’un lien intime et totalement subjectif.

Suite à l’exposition Vis-à-vis, qui s’est déroulée à Genève à l’automne dernier et qui a permis de mettre en scène sur quelque 193 panneaux d’affichage des photos artistiques prises dans les quartiers de la ville, le livre «Dérives urbaines» présente le regard individuel et singulier de huit photographes genevois ayant arpenté pendant six mois les rues, ruelles, parcs et autres

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Depuis 18

recoins de la cité de Calvin. Il s’agit d’Emmanuelle Bayart, Aurélien Bergot, Magali Dougados, Julien Gregorio, Elisa Larvego, Patrick Lopreno, Carole Parodi et Nicolas Schopfer.

Loin des clichés et des images traditionnelles, les photographes livrent chacun une vision inattendu de quartiers que l’on redécouvre avec plaisir au fil des pages. Au total, huit quartiers qui rythment la vie de la ville, lui donnant chacun un visage et une énergie uniques: Acacias, Champel, Eaux-Vives Cité, Grottes Saint-Gervais, Pâquis Sécheron, Plainpalais Jonction, Saint-Jean Charmilles, Servette Petit-Saconnex.

Formée à l’école de photogra-

«L'ordre, le plus beau mot de la langue française!», s'exc Collège et à l'Université, latiniste et helléniste distingué, La maison, aujourd'hui, reprend cette antienne pleine de mais elle aspire désormais à une sérieuse reprise en mai

L'

ordre, ça sert à quoi? Ca sert à tout de même quelques e vivre confortablement, paisiblement, tout cas un cadre de vie agréablement. Ca sert à se sentir que dynamique et convi bien chez soi, bien dans sa peau et bien dans sentir bien et comment a sa vie. Pour Camille Anseaume, journaliste des autres s'il est impos •adepte Des photos artistiques Genève. l'ordre bien chez soi? de mode et dededécoration, est une exigence élémentaire, condition phie de Vevey, Magali Douga- unesont une invitation poétique pour nécessaire pour profiter de sa maison et chacun L'art etduchacune rangemen dos, qui aime l’idée de l’accident encourager prendre du plaisir dans la vie.

Dans un petit et de l’imprévu, s’est, dit-elle, à partir à la rencontre de son «On ne pas se mentir livre intitulésur «Le rangementCité, malin»propre (Leduc.S concentrée Eaux-Vives territoire en va effervesle rangement, ce n'est p Editions), elle explique que si l'ordre a souse laissant «bercer par cette er- cence». plus glamour dans vent mauvaise presse (parce qu'il demande rance que l’on s’autorise lors de Pour sa part, Julien Gregorio la vie. voyages. Les images réalisées s’intéresse aux problématiques

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 796 • 25 JANVIER 2016

• C U LT U R E

de l’habitat et des stratégies d’urbanisation. Ses précédents travaux évoquent ainsi les sujets du logement, de la vie quotidienne, des évolutions de formes d’habitation motivées par l’autogestion et une aspiration à la vie communautaire. C’est donc sur le quartier des Grottes SaintGervais qu’il a choisi de braquer

son objectif, cherchant à illustrer ce rapport privilégié entre les habitants et leur quartier, «spécialement dans celui des Grottes, qui reste un tout petit village constamment en ébullition», souligne-t-il.

Quant à Aurélien Bergot, qui a photographié les Acacias et dont la démarche artistique s’articule

autour des notions de limite et de pouvoir, il s’intéresse à la manière dont les dominants modèlent leur environnement dans l’optique de cohabiter ou, au contraire, d’exclure. «Mon travail, dit-il, est axé sur l’étude du paysage et de la définition des frontières. J’ai essayé, à travers ces images, d’interroger et

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de chercher à faire cohabiter les notions de nature et de ville.»

Les photos sont accompagnées des textes de l’historienne de l’art Ariane Pollet et du sociologue Luca Pattaroni.

On ne regardera plus son quartier de la même manière… ■ Julia Rossi

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Prestige Immobilier célèbre le luxe et l’élégance Les plaisirs du bien-être et de l’art de vivre, les plaisirs de la culture et de la mode. Pour son 49e numéro - le cap historique des 50 n’est plus très loin! - le magazine Prestige Immobilier confirme plus que jamais sa vocation de leader de l’immobilier de luxe en Suisse romande et en France voisine.

Des rencontres avec des artistes, des reportages, des analyses, des news innombrables sur notre monde qui bouge…

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es choses changent, elles vont dans tous les sens et elles échappent la plupart du temps aux analyses toutes faites. Pour le nouveau numéro du magazine Prestige Immobilier, la référence de l’immobilier hautde-gamme en Suisse romande et en France voisine, Thierry Oppikofer, son éditeur délégué, a choisi de consacrer son éditorial à la situation de la Suisse dans un monde qui bouge et qui se recompose en permanence, de manière parfois prometteuse et parfois inquiétante. Changements politiques, économiques, sociaux, culturels… Changements dans les modes de vie, les goûts, les aspirations individuelles et collectives.

L’échec de Widmer-Schlumpf Sur le plan intérieur, l’année 2016 pourrait être une année charnière.

La conseillère fédérale Evelyne Widmer-Schlumpf a quitté la scène, tirant les conséquences de la lourde défaite, la quasi-disparition en fait, de son parti aux dernières élections fédérales. «Vu

ses modestes talents de négociatrice en des temps troublés, il serait hypocrite de manifester des regrets, note Thierry Oppikofer. Contrairement à tant de nos confrères de la presse helvétique, nous pensons qu’elle n’a pas été à la hauteur de la tâche - certes surhumaine - qui lui était attribuée par les cruautés de l’époque.

L’empressement qu’elle mit à accepter, avec remerciements, les exigences et les pressions de nos amis américains et européens, au détriment des intérêts suisses, a dû surprendre tant le vorace fisc yankee que les habiles agents du Quai d’Orsay».

Mais si Evelyne Widmer-Schlump n’a pas su préserver les intérêts de la Suisse, elle n’a pu toutefois les compromettre. L’économie suisse a résisté dans la tempête, elle a continué de faire la preuve de sa solidité et de sa vigueur. «Il n’empêche que l’économie suisse montre une résistance étonnante, relève Thierry Oppikofer. Tout se passe comme si les décisions de la BNS en janvier dernier, dont on attendait les conséquences désastreuses dans un pays tourné

• Inès de la Fressange illumine Prestige Immobilier.

un pays qui célèbre les plaisirs multiples et variés de la culture, de l’art, de la cuisine, du luxe, de la littérature, de la mode? Prestige Immobilier butine ici ou là, en toute liberté et selon son bon plaisir.

Ainsi Michel Roth, le chef français du restaurant de l’Hôtel Président-Wilson, à Genève, ne cache pas sa joie d’avoir été élu

vers l’exportation (beaucoup) et le tourisme (quand même) n’avaient finalement pas trop de portée.

Espérons que cela dure».

La Suisse, son art de vivre, sa tradition Si la Suisse tient bon, n’est-ce pas parce qu’elle est aussi un pays où règne un certain art de vivre,

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 796 • 25 JANVIER 2016

• PRESSE IMMOBILIÈRE

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Romand de l’année par le Gault & Millau 2016 et d’avoir obtenu la note de 18 sur 20. «C’est vraiment un immense plaisir, confiet-il, d’autant que j’aime beaucoup la Suisse romande. J’ai fait découvrir ma cuisine aux Genevois et j’ai été bien accepté». Ancien chef du Ritz à Paris, Michel Roth s’est ouvert aussi sur les traditions de son pays d’adoption: il a découvert ce mets genevois entre tous, la longeole, et il a pris plaisir à l’apprivoiser.

La leçon de chic d’Inès de la Fressange Ex-égérie de Karl Lagerfeld, Inès de la Fressange reste, à plus de 50 ans, (à 58 ans, en fait), la femme qui symbolise au suprême la classe et l’élégance à la parisienne. Dans un petit livre très sympathique et plein de charme, «Mon Paris» (Editions Flammarion), elle

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partage sa sélection de bonnes adresses: boutiques, bars, restos… Paris c’est quoi? C’est la liberté, explique Inès de la Fressange, c’est les coups de coeur, les découvertes, les

envies. C’est cette ville dense et qui reste toujours un peu secrète, surtout quand on croit la connaître, cette ville qui ne cesse de réserver son lot de surprises et de bonheurs tout

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 796 • 25 JANVIER 2016

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PA R S T É P H A N E D E F F E R R A R D , A D M I N I ST R AT E U R - D I R E C T E U R D E D L | C O N S E I L S E N F I N A N C E M E N T I M M O B I L I E R

Etre propriétaire à la retraite 2/3 Comme nous l’avons démontré dans notre précédente chronique (Tout l’Immobilier No 794, du 11 janvier 2016), l’âge de la retraite atteint, la valeur du bien est déterminante pour calculer le taux d’endettement maximum en restant dans le cadre d’un 1er rang.

L

a suite logique sera d’effectuer des calculs financiers et fiscaux afin d’évaluer deux hypothèses: • Conserver la dette en l’état; • Amortir tout ou partie du prêt.

Quelle que soit la décision, même à la retraite, le revenu imposable se verra toujours augmenté d’une valeur locative. Les solutions de déduction resteront donc également d’actualité. Il est évident que le niveau des taux d’intérêt sera prépondérant dans toute l’analyse. Chaque situation étant différente, une solution générique ne peut être envisageable.

Afin de bien comprendre les

mécanismes de réflexion, prenons un cas pratique: M. et Mme Exemple sont mariés depuis 35 ans. Leurs deux enfants ont quitté la maison et ne sont plus à leur charge. Ils arrivent à la retraite et se posent un certain nombre de questions sur le prêt hypothécaire qu’ils ont contracté il y a de cela 20 ans, pour l’achat de leur villa située dans un village de Terre Sainte.

Données du couple: ils obtiendront des revenus cumulés à la retraite de CHF 100 000.(Rente AVS + LPP + rendement de leur capital épargne), ont une épargne de CHF 200 000.-, un 3e pilier arrivant à échéance

Revenu imposable Valeur locative

85 000.+ 25 000.-

Revenu imposable

110 000.-

Intérêts hypothécaires Frais d’entretien

- 8000.- 5000.-

Revenu imposable final

97 000.-

Impôt annuel ICC et IFD

13 916.-

• Tableau 1: Calcul fiscal avec maintien de la dette

de CHF 200 000.-, un revenu imposable de CHF 85 000.-.

La valeur locative atteint CHF 25 000.-, le montant du prêt CHF 400 000.- en 1er rang, avec taux fixe à 10 ans de 2,0%.

Dans ce cas (tableau 1), la charge fiscale sera sur 10 ans de CHF 139 160.-.Le capital disponible permet de compter sur un rendement de 3% (net d’impôt, par exemple inves-

www.MAH-NON.ch « Oui à la rénovation du Musée

d’Art et d’Histoire ( MAH ) mais pas à ces conditions. » Votez NON le 28 février !

Liste « Entente Responsable » TOUT L’IMMOBILIER • NO 796 • 25 JANVIER 2016

• FINANCE IMMOBILIÈRE

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Revenu imposable Valeur locative

85 000.+ 25 000.-

Revenu imposable

110 000.-

Intérêts hypothécaires Frais d’entretien

- 0.- 5000.-

Revenu imposable final

105 000.-

Impôt annuel ICC et IFD

15 697.-

• Tableau 2: Calcul fiscal avec amortissement total

• Important: bien calculer l’éventuel taux d’endettement à la retraite.

tissement immobilier). CHF 400 000 à 3 % durant 10 ans = CHF 537 560. Soit une capitalisation d’intérêts de CHF 137 560.

Dans ce cas de figure (tableau 2), la charge fiscale sera sur 10 ans de CHF 156 970.-. Les capitaux ayant été utilisés pour amortir le prêt, les époux Exemple ne peuvent plus compter sur un quelconque rendement. En revanche, les intérêts n’étant plus dus à la banque, ils économisent, sur 10 ans, CHF 80 000.-.

La différence de la charge fiscale entre les deux variantes

est de CHF 156 970 – CHF 139 160, soit CHF 17 810.- en faveur de la variante 1. Toujours en faveur de la variante 1, le rendement des liquidités de CHF 137 560 – CHF 80 000 de charge hypothécaire laisse un profit net de CHF 57 560.–.

L’avantage total sur 10 ans sera donc de CHF 17 810 et de CHF 57 560 ,soit un total de CHF 75 370.-.

Il ne reste qu’à trouver le rendement de 3%!

Dans notre prochaine chronique, nous traiterons de diverses réflexions à séparer de l’aspect financier. ■

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• CONJONCTURE

■ Washington et la Suisse

Entre remerciements et méfiance Les sanctions contre l’Iran sont levées et Johann Schneider-Ammann s’apprête à faire le voyage de Téhéran. Mais des Etats-Unis émanent des signaux contradictoires: les Suisses qui iront aux Etats-Unis après s’être rendus en Iran auront besoin d’un visa.

L

a presse suisse a largement titré sur la levée des sanctions. Au plan international, c’est une réalité. Mais au niveau américain, l’hostilité ne désarme pas, même si l’administration effectue un exercice d’équilibre difficile entre pressions politiques et gestes d’apaisement. Une hostilité qui conduit à l’adoption de mesures peu lisibles, dernièrement, lorsque le Congrès a restreint l’accès au territoire américain pour les personnes ayant voyagé en Syrie et en Irak après le 1er mars 2011. Restriction qui s’impose au lendemain des attentats de Paris et se trouve inscrite depuis le 18 décembre dans le Consolidated Appropriations Act 2016 (article 203).

Or la liste des Etats désignés a été «complétée» avec l’Iran et le Soudan; elle pourrait l’être avec d’autres pays à l’avenir.

Néanmoins, pour ce qui est de l’Iran, le contexte n’est pas du tout le même et la mesure pose la question de ses implications économiques. C’est l’opinion d’Yves Nidegger, conseiller national UDC, qui estime que «la loi sert aussi à faire pression sur l’Europe et sur la Suisse», les Etats-Unis se réservant les

le Visa Waiver Program Improvement and Terrorist Travel prevention Act (HR 158), prévoit l’obligation du visa pour les voyageurs, mais pas pour les ressortissants suisses ou européens également originaires d’un des pays visés. Coup de théâtre: dix jours plus tard, ces derniers sont aux termes du CAA également tenus de se munir d’un visa, qu’ils se soient rendus ou non dans l’un des pays concernés, leur passeport rouge ou européen n’y changeant rien.

• Johann Schneider-Ammann S’apprête à faire le voyage de Téhéran.

meilleures tranches de ce nouveau marché. L’avocat genevois est concerné pour s’être rendu en Iran en 2014 avec quelques personnalités de son parti.

L’impression de confusion est renforcée par une lecture attentive des lois et propositions adoptées ou en passe de l’être: dix jours avant d’approuver le Consolidated Appropriations Act (CAA), la Chambre des Représentants a accepté à une large majorité un projet de loi, qui attend l’aval du Sénat. Ce texte,

Un tollé et des initiatives Evidemment, on assiste à une vague de protestation des milieux de défense des droits civils et de l’importante diaspora iranienne aux Etats-Unis contre une mesure effectivement discriminatoire et il faut bien le dire sans précédent, dans un contexte international où les discriminations fondées sur l’origine ou l’ethnicité sont en principe exclues. Certes, la loi parle de ressortissants des 38 pays exemptés de visa aux termes du Visa Waiver Program (WVP) qui ont également la nationalité d’un pays visé, donc l’Irak,

• • • •

la Syrie, l’Iran ou le Soudan.

Mais cela revient pratiquement au même, car les pays d’Orient fonctionnent sur le concept de nationalité perpétuelle.

Troisième acte: le 13 janvier dernier, des sénateurs, notamment Dick Durbin (démocrate) et Jeff Flake (républicain), annoncent leur intention d’agir au Sénat pour revenir sur cet aspect de la loi, avec le soutien semblet-il de cercles gouvernementaux. Voilà qui est bien pour les double-nationaux - même si ce n’est pas encore fait - mais cela ne fait pas l’affaire des entrepreneurs suisses désireux de se rendre en Iran ou qui l’ont déjà fait. Une solution serait peutêtre d’obtenir des Américains que le Department of Homeland Security (DHS) émette un waiver (une dispense) en faveur des hommes d’affaires suisses, comme il en a le pouvoir. «Les Etats-Unis ont remercié la Suisse pour ses bons offices», rappelle Yves Nidegger, également membre de la Commission fédérale des affaires extérieures, qui pense que ce serait un moyen de concrétiser -pour une fois - cette gratitude. ■ Mohammad Farrokh

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• AMENAGEMENT

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■ Veyrier: opposition des riverains

La bataille reprend aux Grands Esserts Mauvaise surprise pour le Conseil d’Etat: juste avant l’échéance du délai d’opposition au Plan localisé de quartier du secteur «Maison de Vessy» du périmètre des Grands Esserts, des lettres recommandées à l’en-tête de l’Etude d’avocats Barth & Patek arrivent sur le bureau du Gouvernement. Signées de tous les propriétaires riverains du périmètre concerné, elles matérialisent leur opposition formelle au PLQ en question et laissent déjà poindre des recours.

I

l n’échappe à personne que l’Etude d’avocats en question, en laquelle les voisins des Grands Esserts ont élu domicile - y compris un des grands propriétaires veyrites, possédant quelque 12 000 mètres carrés jouxtant la parcelle visée - est celle de l’ancien Maire Thomas Barth et de son associé et chef de groupe PLR au Conseil municipal Serge Patek. Voilà quelques jours, invité de Pascal Décaillet sur Léman Bleu TV à l’occasion du classement de la plainte portée contre lui à propos d’un bulletin tout-ménage contesté par ses opposants d’alors, Thomas Barth, avait annoncé qu’il ne comptait pas en rester là concernant le projet gouvernemental pour l’urbanisation de ce grand périmètre. Aujourd’hui, on apprend que les propriétaires voisins, seuls habilités à faire opposition, ont fait appel à lui et à son associé pour les représenter. Au passage, l’ancien maire précise que son Etude est également mandatée pour s’opposer à l’installation aux Grands Esserts de structures éphémères

destinées à accueillir quelque 500 migrants, selon les plans de l’Hospice général.

Des griefs connus Le courrier des opposants précise un certain nombre de griefs, qui n’étonneront sans doute pas le conseiller d’Etat Antonio Hodgers, patron du Département de l’aménagement, du logement et de l’énergie. Ils sont en effet à l’origine des reproches formulés par l’ancien Conseil administratif de Veyrier, estimant que l’accord conclu avec l’Etat (en l’occurrence François Longchamp) n’était pas respecté par son successeur. Une Initiative communale avait d’ailleurs été lancée et avait abouti en un temps très bref, exigeant «un développement cohérent et responsable des Grands Esserts». Les mandants de l’Etude Barth & Patek jugent étonnant que l’Etat veuille procéder à l’aménagement des Grands Esserts via trois PLQ au lieu d’un, que les questions de mobilité n’aient pas été réglées, qu’on paraisse ignorer que l’Ini-

• Les riverains réagissent.

tiative doive être soumise au peuple veyrite dans un avenir proche, qu’on n’ait ni un rapport d’impact sur l’environnement, ni les détails du financement des infrastructures nécessaires, qu’aucun commerce alimentaire n’ait été prévu dans ce premier PLQ...

Démarche individuelle L’opposition n’est pas formulée de manière associative, mais au nom de chacun des signataires, à titre individuel. Un «comité de personnalités locales et cantonales», emmené par les anciens Maires Andréanne Ronga et Tho-

mas Barth, soutient la démarche.

Il est appelé à se développer, ajoute l’ancien élu PLR. Si les soubresauts politiques veyrites, qui ont défrayé la chronique au cours des deux dernières années, paraissaient estompés, la balle est maintenant dans le camp de l’Etat. Le phasage prudent de l’accord Longchamp-Barth de mai 2012, jugé trop lent par les partisans d’une urbanisation plus dense et plus rapide, est donc lui aussi en fâcheuse posture. L’avenir dira si la nouvelle méthode gouvernementale aura, à terme, donné de meilleurs résultats. ■ Vincent Naville

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• LOGEMENT

■ Une étude de la Confédération du Logement

Les cinq reproches les plus courants des locataires français à leurs propriétaires Même si 57% des Français sont propriétaires de leur logement (ils sont 17% en Suisse…), il reste que 43% sont locataires. Heureusement, en grande majorité, leurs relations avec les propriétaires sont bonnes.

Mais il arrive - ne soyons pas angéliques - que certains usagers se plaignent de leurs bailleurs. Quels sont les reproches les plus fréquents? C’est ce que révèle une récente étude de la Confédération Générale du Logement (CGL). Un véritable baromètre qui classe les cinq grandes demandes des loueurs. Et permet d’identifier certaines lacunes pour mieux y remédier, dans un intérêt commun.

P

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our établir ce baromètre qui existe depuis six ans, la CGL a identifié cinq grands thèmes de préoccupation chez l’usager: le «locatif», «l’accession», «la propriété individuelle», «la copropriété» et la «consommation généraliste» (qui regroupe toutes les demandes ne relevant pas directement du domaine du logement).

Comme à chaque fois dans cet observatoire, les demandes d’aides les plus nombreuses et les plus récurrentes concernent

le locatif, avec 76,54% du total.

Un pourcentage qui n’a cessé d’augmenter depuis la création de ce baromètre...

Voici le «top five» des reproches faits par les locataires à leurs propriétaires.

I – Les troubles de jouissance En première position, se trouvent les «troubles de jouissance» (insalubrité, humidité, fuites d’eau...), avec 13,05% des

Une Association créée à l’initiative de l’Abbé Pierre Créée à l’initiative de l’Abbé Pierre suite à son appel de 1954 en faveur des sans-abri, la Confédération Générale du Logement (CGL) est une association indépendante agréée, axée sur la défense des consommateurs et spécialisée dans le domaine du logement. Acteur important du marché de l’immobilier, la CGL intervient à propos de nombreux aspects et s’adresse à l’ensemble des usagers du logement: locataires, accédants à la propriété, copropriétaires, personnes en difficulté. Le Président de la CGL, Michel Fréchet, et les nombreux juristes qui la composent interviennent régulièrement sur diverses problématiques relatives au logement.

demandes (+3,79% par rapport à 2013, où ils occupaient la deuxième place).

Commentaire de la CGL: ce bond est révélateur du manque de volonté des bailleurs français à effectuer même les travaux les plus simples de mise en conformité d’un logement (certainement dans un souci d’économie). La conjoncture actuelle n’incite pas à la dépense d’argent, même pour le confort de base du locataire.

Cette thématique a toujours fait partie du peloton de tête de ces cinq dernières années, avec des pourcentages variant de 10,45% (2009) à 15,41% (2012).

II – Le dépôt de garantie Deuxième position: le thème du «dépôt de garantie» et de son éventuelle non-restitution, avec 11,86% (une belle chute de

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 796 • 25 JANVIER 2016

4,25% sur un an). Après avoir conservé cette première marche du podium depuis la mise en place du baromètre, il la cède au profit des «troubles de jouissances».

Commentaire de la CGL: pour motiver cette non-restitution, le bailleur cite dans 95% des cas les réparations ou travaux à effectuer après le départ du locataire.

Malgré cette deuxième place, ce taux 2014 est le plus bas jamais enregistré pour cette thématique. Un constat plutôt encourageant. Sa moyenne cumulée sur les six ans est de 14,2%, avec comme point culminant 2013 et 16,01% des demandes d’aide.

III - Les charges locatives Troisième place: les charges locatives, avec 8,53% des plaintes. Elles remontent d’une

• LOGEMENT

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JÉROME GALLAUD – AQC, AGENCE QUALITÉ CONSTRUCTION

Sur les six dernières années, cette thématique obtient une moyenne générale de 7,9%.

V - Les augmentations de loyer Enfin, la cinquième place revient aux «loyers», avec 5,12%, un chiffre en baisse de 1,24% sur 12 mois.

Commentaire de la CGL: dans une grande majorité des cas, les consommateurs demandent conseil sur le bien-fondé d’une augmentation soudaine de leur loyer.

• Les troubles de jouissance arrivent en tête des plaintes des locataires. Ici une importante infiltration d’eau dans un plafond, créant une «belle» poche.

place malgré une petite baisse de 0,45%.

Commentaire de la CGL: cette fois, l’essentiel des demandes concerne les régularisations de charges sur les cinq ou trois dernières années, une pratique parfaitement légale mais peu connue des locataires, qui sont alors redevables au bailleur d’une somme souvent importante.

Apparaissent également des

demandes d’information sur les taxes des ordures ménagères (charges récupérables sur le locataire). Cette préoccupation assez stable a oscillé entre 6,37% et 8,98% depuis six ans.

IV - Les réparations et travaux La quatrième place revient aux «réparations et travaux», avec

8,36% et une petite baisse de 0,09% en un an. Ces demandes regroupent les désaccords concernant les travaux et surtout la question de savoir qui, du propriétaire ou du locataire, doit régler la facture.

Commentaire de la CGL: entre les obligations du bailleur et le devoir du locataire d’entretenir son logement, la limite est souvent floue pour les deux protagonistes.

A l’occasion de ce baromètre des plaintes, la CGL a également pu constater une recrudescence de demandes sur des difficultés de paiement du loyer et les éventuelles possibilités d’échelonnement pour des retards de paiement. Une conséquence malheureusement d’actualité, directement liée à la crise et aux problèmes financiers traversés par de plus en plus de ménages français. ■ Michel Levron Paris

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• R A L LY E A U T O M O B I L E

Sabine et Patricia au Trophée «Roses des Sables» Figure connue de l’univers immobilier genevois, Sabine Schofield a participé au dernier Trophée Roses des Sables, un rallye-raid africain destiné aux femmes. Contrairement au Paris-Dakar ou encore au Rallye des Pharaons, qui prennent en considération la vitesse, le classement du Trophée Roses des Sables ne tient compte que de l’orientation et de la navigation. C’est au Maroc, à bord de leur 4x4, SSV, sur leur quad ou leur moto, que les participantes tentent, road-book et boussole en main, de rejoindre la ligne d’arrivée avec le moins d’erreurs possible sur leur parcours. signifie merci et respect. C’était comme un signe de reconnaissance, une façon d’exprimer notre reconnaissance de pouvoir participer à un événement de partage, à une initiative aussi solidaire que le Trophée Roses des Sables.

• Après l’effort, la fête!

-Sabine Schofield, quelles sont les principales raisons qui vous ont poussée à participer au Trophée Roses des Sables?

- J’ai, au départ, une réelle passion pour le désert, c’est pour moi une façon de revenir

à l’essentiel. En outre, j’aime conduire dans le désert; j’aime cette conduite fine et précise.

Ensuite, ma co-pilote Patricia et moi-même étions très motivées par le fait de participer à une compétition solidaire

avec les populations locales et respectueuse de l’environnement.

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 796 • 25 JANVIER 2016

- Quelle est pour vous la chose la plus importante dans un équipage?

- L’équipage doit être uni et complémentaire, ce que nous sommes Patricia et moi. Grâce à cela, nous avons formé une bonne équipe et partagé des moments magnifiques et inoubliables.

- Qu’avez-vous ressenti en voyant pour la première fois

• R A L LY E A U T O M O B I L E

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votre filleule, puisque le parrainage fait partie de cet événement?

- Naouel est une petite fille âgée de dix ans, quand je l’ai vu je me suis tout de suite dit qu’elle était magnifique. Dans ses yeux, il avait un mélange de tristesse et d’intelligence; je l’ai tout de suite adorée, Naouel est ma filleule et je n’en voudrais pas une autre!

- Quel souvenir garderez-vous de cette expérience?

- J’en garderais un souvenir très fort, impérissable. La préparation, les moments passés avec Patricia, la rencontre avec Naouel, la compétition, les actes de solidarité, la beauté des paysages… tout cela restera gravé dans ma mémoire.

- Seriez-vous prête à recommencer?

- Eh bien non! Je ne compte pas recommencer non, j’ai plutôt l’intention d’utiliser FAB (c’et le nom de ma voiture!) pour retourner voir ma filleule et apporter des ressources aux populations les plus démunies du Sud marocain, sans devoir participer au Trophée. Mais c’était une aventure magnifique et inoubliable! ■ Alicia Gerson On peut retrouver Sabine, Patricia et FAB sur le site www.rosesrock.com/blog

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 796 • 25 JANVIER 2016

LA CHRONIQUE DE L'AGEDEC ASSOCIATION GENEVOISE POUR L A DÉFENSE DES CONTRIBUABLES* (*) association créée en 2005 dont les membres fondateurs ont été M. et Mme Larpin (Impôts Service), ainsi que Me Michel Lambelet.

A la rescousse de la veuve et l’orphelin L’imposition de la famille en tant que telle est un sujet complexe du point de vue de la fiscalité, qui a fait l’objet d’une importante circulaire de l’Administration fédérale des contributions en 2010. La pratique en la matière demeure toutefois éparse.

L

a problématique se complexifie d’avantage lorsque d’autres lois viennent se greffer à la casuistique de base, notamment quand les membres de la famille se voient gratifier de prestations provenant de l’Assurance vieillesse et survivants (AVS) et de la Loi sur la prévoyance professionnelle (LPP).

Ainsi dans cette chronique, nous passerons en revue le traitement fiscal des rentes de veuf/veuve, des rentes AVS (complémentaires) pour enfant, des rentes d’orphelins AVS, mais également des rentes d’orphelins découlant de la prévoyance professionnelle (rente d’orphelins LPP).

Récemment, l’AGEDEC a été consultée par un contribuable en détresse qui s’est vu attribuer (à tort, comme nous le verrons ci-après) les rentes d’orphelins AVS et LPP destinées aux enfants majeurs.

Du point de vue de la loi sur l’Assurance vieillesse et survivants Les lois fiscales (tant cantonales que fédérale) prévoient que les revenus provenant de l’Assurance vieillesse et survivants de l’Assurance invalidité, ainsi que tous ceux provenant d’institutions de prévoyance professionnelle, sont imposables chez le contribuable.

Les revenus de la prévoyance reposent sur la conception dite des «trois piliers», ancrée dans la Constitution fédérale.

Du point de vue fiscal, les rentes de l’AVS constituent un revenu de l’ayant-droit, dès l’échéance de la prestation, alors que du point de vue des assurances sociales, c’est la décision d’octroi de la rente qui constitue l’échéance et fonde donc le revenu auprès de l’ayant-droit.

Le droit à la rente de veuf/ veuve répond aux conditions suivantes: • La rente de veuf/veuve est due au conjoint survivant ayant un ou plusieurs enfants, étant précisé que les enfants visés sont ceux qui faisaient ménage commun avec la veuve/le veuf et qui sont recueillis par le survivant.

• Une rente de veuf/de veuve est également due au conjoint survivant qui ne recueille pas d’enfants, mais qui a atteint 45 ans, pour autant que le mariage ait duré 5 ans au moins; en cas de mariages successifs, le cumul de la durée des différents mariages fait foi.

• Elle s’éteint: – par le remariage, mais renaît en cas d’annulation du mariage ou de divorce; – par le décès de la veuve/du veuf; – lorsque le dernier enfant atteint l’âge de 18 ans révolus.

L’ex-conjoint divorcé est assimilable à une veuve/un veuf si il ou elle a , au moment du décès: • un ou plusieurs enfants et que le mariage a duré au moins 10 ans;

• si le mariage a duré moins de 10 ans mais que le divorce a eu lieu après que la personne divorcée a atteint 45 ans révolus; • si le cadet a eu 18 ans révolus après que la personne divorcée a atteint 45 ans révolus; • dans tous les cas, le conjoint divorcé a droit à une rente de veuf/de veuve s’il a des enfants de moins de 18 ans.

La rente d’orphelin répond aux conditions suivantes: • l’enfant dont le père ou la mère est décédé a droit à une rente d’orphelin et à une double rente en cas de décès des deux parents; • le droit s’éteint au 18e anniversaire ou au décès de l’orphelin; • dans le cas où l’orphelin suit une formation, le droit s’éteint au terme de cette formation, mais au plus tard lorsqu’il atteint l’âge de 25 ans révolus.

La rente pour enfant complémentaire à la rente AVS répond aux conditions suivantes: • une personne au bénéfice d’une rente AVS, soit un homme ayant atteint l’âge de 65 ans révolus, ou une femme ayant atteint l’âge de 64 ans révolus, a droit – en plus de sa rente AVS – à une rente pour enfant si lors de son décès, son enfant aurait droit à une rente d’orphelin.

Il convient donc de différencier, la rente de veuf/de veuve et la rente pour enfant, qui sont toujours imposables auprès du parent ayant droit, de la rente d’or-

TOUT L’IMMOBILIER • NO 796 • 25 JANVIER 2016

phelin qui est imposable auprès du parent uniquement si l’enfant est mineur.

En effet, selon la systématique fiscale usuelle, les revenus des enfants mineurs sont ajoutés à ceux des parents qui détiennent l’autorité parentale.

La rente d’orphelin sera imposée directement chez l’enfant une fois que l’âge de la majorité sera atteint, soit dans l’année où il atteint 18 ans révolus.

C’est spécifiquement dans ce cadre que des erreurs peuvent intervenir, entraînant des taxations erronées, sachant que les libellés des rentes peuvent porter à confusion.

Du point de vue de la rente d’orphelins LPP En matière de prévoyance professionnelle, c’est avant tout la loi qui fixe les modalités, mais le règlement peut contenir – selon les cas- des règles dérogatoires.

La rente LPP, dans la logique des 3 piliers, suit pour ainsi dire le même sort que la rente d’orphelins AVS, dès lors la rente pour orphelins LPP doit être imposée dans le chef de l’enfant créditrentier, c’est-à-dire de l’enfant à qui la rente est destinée, une fois l’âge de la majorité atteint.

Conclusion Le parent dont les enfants reçoivent des rentes d’orphelins AVS, respectivement des rentes d’orphelins LPP, le cas échéant un cumul des deux, ne

• CHRONIQUE AGEDEC

19

• L’imposition de la famille est un sujet complexe du point de vue de la fiscalité.

doit se voir imputer les rentes d’orphelins AVS/LPP que dans la mesure où les enfants n’ont

pas atteint l’âge de la majorité.

Une fois que l’enfant est dans l’année de ses 18 ans, la rente

entière (courant sur toute l’année) doit être imposée dans le chef de l’enfant devenu majeur.

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Dans tous les cas, les rentes de veuf/veuve, ainsi que les rentes AVS (complémentaire), pour enfant sont toujours imposable auprès de l’ayant-droit, soit auprès du parent.

En cas de contestation, il convient bien entendu d’adresser une réclamation à l’Administration fiscale cantonale dans les 30 jours, dès la réception du bordereau.

L’AGEDEC a constaté une pratique uniforme de la part de l’Administration depuis l’apparition de la circulaire de 2010 sur l’imposition de la famille.

Les cas querellés ont trait à des confusions et des erreurs de qualification des rentes versées aux ayants-droits et ont pu être réglés en conformité avec les dispositions légales topiques.

Aussi, il convient d’être circonspect lors de la rédaction de la déclaration d’impôt, afin d’éviter toute erreur de qualification des rentes. ■ Michel Lambelet Expert en Fiscalité

• LES QUATRE VÉRITÉS DE JEAN-MARC VAUDIAU

Mort, où est ta victoire?

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comment se fait-il que nous n’y soyons pas encore habitués?

Contrairement à tout ce que nous sommes coutumiers de côtoyer chaque jour, la mort a ceci d’unique que nous ne pouvons pas la penser. Nous pouvons penser les derniers instants de la vie, la souffrance; nous pouvons éventuellement penser la vie après la mort, mais l’instant de la mort lui-même est proprement impensable. Il échappe à notre sagacité en tant qu’instant unique. Avec le phénomène de la mort, nous sommes face à l’instant qui nous

défait, au seul instant qui nous défait. Tous les autres instants de la vie nous font, seul celui de la mort nous défait parce qu’il est la négation absolue du vivant. Et nous ne pouvons penser le néant, le rien.

Penser à rien équivaut à ne rien penser, à ne pas penser du tout.

Devant cette impossibilité radicale, l’être humain s’affole de ne pouvoir saisir l’indicible de l’instant mortel. Comme le scandale de la mort ne peut être atténué par la pensée, l’homme tente de l’apprivoiser par l’art le plus souvent. L’œuvre d’art, lorsqu’elle

atteint son sommet, est une volonté de poser son œil sur l’invisible; son oreille sur l’inaudible.

L’entreprise artistique n’est pas un divertissement, elle est au contraire un recentrage au minuit de nous-mêmes. Aucune civilisation au monde n’y a échappé, sauf peut-être notre fin de civilisation à nous. Avec l’art, l’homme demande à la mort de livrer un peu de son mystère; il veut un instant éclairer l’obscur, et il entend ainsi échapper au temps qui passe.

Mort, où est ta victoire? Mais l’art m’a pas mission de salut. ■

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La tragédie classique et la comédie moderne A l’école, on nous dit que «l’unité de temps, de lieu et de sujet» marquent la tragédie «classique». A l’inverse et «Spécial formation» oblige, Tout l’Emploi traîne chaque mois aux quatre coins de la ville, entre les quatre jeudis, en quête de mille sujets. Or, en ce début d’année plus encore que de coutume, c’est une pensée unique que masquent cent lieux à mille temps. Nos maîtres à penser la «diversité» – dans les cercles savants ou dans la société civile – nous jouent la même comédie en deux mots: la culture de l’«excuse» vaut mieux que la logique du «profit».

M

ême le forum annuel de l’Ecolint – haut lieu de libre pensée – a versé son écot: entre la lutte contre la «pression» des chefs et des pairs (mot d’ordre de la première oratrice) et les machines qui «plaquent» leur pensée dans nos âmes (mise en garde du troisième

sus, chez les maîtres à penser… à en juger par les grand-messes savantes de ce janvier: distillé à petites doses au nom de la «laïcité» dans une haute école «sociale»… devenu religion dans les théâtres de «la culture (en) lutte» pour l’argent… après avoir chauffé cet hiver les profs de lettres aux dépens de l’«araméen»… il a même pointé le nez à une soirée sur «le vrai travail de l’enseignant» à Uni-Mail… et fait diversion à un congrès sur la traduction du «réfugié» au Palais des Nations (ciuti. org). L’érudition remplace-t-elle la religion comme opium du peuple?

Les bons mots et leurs sales coups

• L’amour mène l’humanité par le bout du nez.

orateur), un philosophe a prôné une «fraternité» plus proche de Hollande que de Valls. Brouillage «déjà vu», mais alors sans unité… au seuil de la Deuxième Guerre mondiale: le «Pacte germano-soviétique» visait les «ploutocrates de Londres et les manœuvres de Wall Street». Avant notre Troisième Guerre, le sujet «popu» du bon pauvre contre le réac riche fait donc consen-

C’est par son lexique à sens unique que l’esprit brouille les esprits: même au «Campus BioTech» où on étudie les «émotions», on jongle avec celles qui sont «positives» (l’amour) ou «négatives» (l’épreuve)… sans se poser trop de questions; pourtant, entre le mariage et le divorce, l’amour inverse les pôles. Tous les forums cités dans ce texte ont ainsi sonné les cloches de Pavlov: on salive au mot «citoyen», bien sûr «engagé» en faveur de l’intérêt «général»… on aboie «indigné» par les «stigmates» collés à la «diversité» des «migrants». Mais comme ce vocabulaire commence à être usé, on en invente un nouveau: pour réta-

blir le lien social perdu, on prône la «révolution tisserande», on accueille les couples «arc-en-ciel», et on remet d’aplomb la notion de «fraternité», car elle est «traduisible dans toutes les langues et tous les cultes». A l’inverse, parmi les mots tabous, qui vous font perdre l’accès au système: «profit», «marché», «libéral», «populiste», voire «frontière», car «les frontières, personne ne peut être pour!», concluait un récent débat littéraire. Même dans la rue, devant une caisse de troc, on trouve le mot qui tue: «Pouah! Un livre d’Alain F le «sioniste»… et la dame jette le livre au fond sans même voir le sujet. Bref, à chacun ses formules toutes faites avec ou sans «akbar».

L’ennui, c’est que quand les mots sont violés, ils se vengent… même les noms propres, comme on l’a vu dans le film «Le nom des gens».

Bon citoyen ou parler vrai?

La vérité est plus lente que le slogan, aussi a-t-elle le dernier mot bien tard.

«Je sens les gens braqués, quand je vais faire des courses, dit un diplomate du Proche-Orient»: de quoi réjouir le militant présent; mais s’il garde l’ouïe aux aguets, il ne pourra crier au racisme, car «un musulman du Sénégal n’est pas regardé de travers», ajoute l’orateur. A une fête de volée, une vétérane du «social» a eu

TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 707 • 25 JANVIER 2016

le cœur brisé: trois de ses vieilles amies se sont très «engagées»… mais «au parti populiste»! Au congrès de traduction, c’est le mot «réfugié» que chacun tira à soi: après la leçon de morale obligée – «les voisins de la Syrie en ont des millions, et nous crions pour une pincée» -, un Saoudien dit que son pays avait ses «deux millions et demi de Syriens». «Mais ce n’est pas sur le tableau des Nations Unies», protesta un Allemand; «non, car nous ne les appelons pas «réfugiés» et envoyons leurs enfants aux écoles pour tous», ajouta cet homme dont le pays avait – pour une fois – raison. Jacques Lacan – le roi des frimeurs – a vu juste, dans une formule reprise ces jours par un «café psy» de la librairie Filigrane: c’est tout sauf la raison qui pousse les uns à gauche et les autres à droite. Mais chacun de son côté n’y trouve que ce qui sert ses idées fixes et ses besoins pratiques.

Retour à la case de départ: au forum de l’Ecolint, on entendit une vérité qui choque… c’est le prix du parler vrai.

«Le seul milieu qui forme ses recrues à la complexité… en contexte chaotique… c’est l’armée»! Vingt-deux siècles après Caton, les militaires ont appris à se méfier des obsessions; mais pas nous, dont la comédie a des effets tragiques. ■ Boris Engelson

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Un enseignement de qualité porté par des valeurs humanistes Etablie à Genève depuis trois mois et faisant partie intégrante du paysage lausannois depuis 2007, l’école Atlas ouvre ses portes aux enfants en âge d’aller au cycle d’orientation (collège français), ainsi qu’au gymnase (collège suisse ou lycée). Animé par des valeurs chrétiennes d’accueil et de partage, l’établissement garde à cœur d’accueillir «l’Autre» dans sa réalité. Et cette réalité peut parfois être l’autisme, l’hyperactivité ou d’autres troubles du comportement.

A

l’origine de l’école Atlas, existe une amitié qui remonte à l’enfance: celle de Jérôme Pitois et de Pierric Barbier. «Le projet d’ouvrir notre école est fortement lié à notre expérience dans le domaine de l’enseignement, non seulement en tant que professeurs, mais aussi comme éducateurs», raconte Jérôme Pitois, directeur, poursuivant: «Nous souhaitions créer une structure qui réponde à un manque et fasse la place aux enfants dont on dit qu’ils ne rentrent dans aucun cadre».

Après une première structure à Lausanne, les deux associés souhaitent étendre leurs activités à Genève pour permettre à des élèves genevois de ne plus se déplacer jusqu’à Lausanne pour suivre leur scolarité.

L’accueil avec un grand A L’Ecole Atlas arbore une apparence tout à fait traditionnelle. Ce qui la différencie des autres établissements, c’est son humanisme et les valeurs chrétiennes qui la fondent. «L’Autre est accueilli dans sa réalité, sans aucun jugement et sans aucun a priori, mais pour l’aider à réussir. Telle est la raison d’être de notre école», souligne le directeur. Adaptés à un public à mobilité réduite, les locaux frais et lumineux s’étendent sur 250 m2. «Nous tenons beaucoup à ce que notre école reste une petite structure, pour un un suivi de qualité», appuie le directeur.

Projet pédagogique unique Chaque classe prévoit au maximum 12 places, dont 4 réservées aux enfants présentant des besoins spécifiques tels que les troubles du développement, les troubles envahissants du comportement, la dyslexie ou encore l’autisme. «Concernant l’hyperactivité, des études médicales ont prouvé qu’un cours donné de façon moderne faisait chuter le taux d’enfants hyperactifs de

• Quels que soient leurs profils, tous les élèves de l’école Atlas suivent le même programme scolaire.

30%», indique Jérôme Pitois qui met en pratique cette méthode efficace.

Quels que soient leurs profils, tous les élèves de l’école Atlas suivent le même programme scolaire. «Nous sommes les seuls à relever un tel défi, à Genève comme à Lausanne», souligne Jérôme Pitois. Pour autant, les programmes traditionnels ne pourraient répondre à tous les besoins. «Nous ne sommes pas une école spécialisée, mais nous nous posons en alternative à de telles écoles», souligne le professionnel.

Sociabilisation L’école Atlas n’est donc pas une école privée de plus, mais aspire à servir les élèves mal aidés et dans la plupart des cas sans solution pour leur scolarité. Elle permet de surcroît la sociabilisation salvatrice des élèves tenus jusque-là à l’écart, puisque ces derniers sont en contact régulier avec les autres étudiants inscrits dans les classes TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 707 • 25 JANVIER 2016

plus classiques et restent partie prenante de la vie de l’école.

Renouer avec le plaisir d’apprendre Comment l’école s’y prend-elle, justement, pour donner ou redonner le plaisir d’apprendre? «En étant aimable et attentif à l’enfant», répond tout de go Jérôme Pitois, poursuivant: «Nous pratiquons également ce que nous appelons l’évaluation positive, c’està-dire que nous essayons toujours de voir le meilleur chez l’enfant, même quand ses notes ne sont pas reluisantes. Notre but est de motiver l’élève et surtout lui redonner confiance», conclut le pédagogue. ■ Esther Ackermann Ecole Atlas - 51, avenue Blanc 1202 Genève - Tél : 022/900. 05.78 www.ecole-atlas.ch - info@ecole.atlas.ch

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