Tout l'immobilier, Emploi et Formation du 30.04.18

LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • LE PLUS FORT TIRAGE (158 765 EX. CERT. REMP/CS) • SPÉCIAL PRESTIGE

228 OFFRES

FONDÉ EN 1998

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 30 AVRIL 2018 • NO 899

n AMÉNAGEMENT

La Voie verte du CEVA est inaugurée!

Institut de Formation pour le Mieux Vivre

PAGE 4

Tél: 022 341 10 75 www.ifmv.ch

EN VEDE T TE

RIVE GAUCHE Elégante maison de maître. Parcelle paysagée de 3600 m² Contact: Tél.: 022 809 06 86

Page 23

RIVE GAUCHE

Réf. 751133

Elégante maison de maître. Parcelle paysagée de 3’600 m², 600 m² habitables sur 3 niveaux avec ascenseur, 6 chambres.

CHF 9’000’000.-

Sébastien Rohner 022 809 06 86

RIV

Pour vue im

Séba

4

is

-

Luc Barthassat en action.

Votre sécurité • Notre priorité Santé & Sécurité au travail

Securelec

TA

H

C

N

É

IT

É

u dep

5 18

E

S COLLONGE-BELLERIVE E R

Réf. 1701195

U Lumineuse maison contemporaine.

830 m² utiles, parcelle IT 2’350 m², 7 chambres, finitions luxueuses, piscine, pool house.

O T

S1 37

O989 1 7 S 22 /

CHF 13’500’000.-

Céline Cerino 022 809 06 74 SECURELEC Tél. 022 308 16 20 securelec@securelec.ch SECURELEC - VAUD Tél. 021 632 80 20 securelec-vd@securelec.ch

0

Besoin d’un contrôle électrique? Securelec évidemment! www.securelec.ch

COL

Magn 400 m

Célin

24

SPÉCIAL FORMATION FOUNEX

Réf. BA-114621

FOU

Lumineuse propriété pieds dans l’eau. Élégante villa, 340 m² habitables, 5 chambres, parcelle de 1’740 m², plage privée.

Vue im parce

Carole Coutaz 022 737 17 36 • OFFRES D’EMPLOI: P. 41

www.jeunesatwork.ch

Prix sur demande WWW.TOUTEMPLOI.CH

Carol

Les Chambres de commerce: bons tuyaux pour un job?

PAGE 37

GRO UP E GERO FI NA N CE-D UN A ND | RÉ

Genève | Mies | Coppet | Nyon | Rolle | Morges | Yverdon | Bussigny-Lausanne | Lu

PUBLIRÉDACTIONNEL

2

P R O J E T

n A CORSIER-PORT

Trois villas, soit quinze logements d’exception Située côté lac de la route d’Hermance, dans la commune de Corsier, sur la rive gauche du canton de Genève, cette résidence bénéficie d’un emplacement de choix: à 400 mètres, par des chemins piétonniers, du lac et de la baie de Corsier-Port; à proximité immédiate des transports publics; à moins de trois minutes de Vésenaz et de ses nombreux commerces: ce projet concilie tout le confort urbain et les avantages de vivre à la campagne.

C

ette co-promotion de Grago SA et de Genco SA se démarque par un soin du détail, une esthétique épurée tout helvétique, une importance redonnée à la plus-value architecturale. Ce langage est le socle commun partagé entre les promoteurs et l’architecte Philippe Meyer, auteur de ce projet qu’il décrit en ces termes: «Trois villas, rassemblées par un lien discret, leur garage. Trois villas, légèrement décollées du sol par un socle, dans la négation volontaire d’un rez-de-jardin. Trois villas contenant cinq appartements par unité, réunis par une distribution centrale. Les trois unités, pour limiter l’impact de la construction, occupent de manière dissociée l’espace du parc laissé libre après démolition de la villa actuelle, un parc unique à l’usage de tous et de chacun. Chaque villa, chaque étage joue sur la transparence et la massivité, allie pleins maçonnés et vides constitués de loggias, volumes utilisables en hiver comme en été, associant verre transparent et verre émaillé».

et validé par le Crédit Suisse. Le futur acquéreur versera 20% à la signature de la promesse, et le solde, soit 80%, uniquement à la remise des clefs. Aucune banque n’est imposée, le futur propriétaire a le libre choix de son partenaire financier. Preuve que cette promotion allie beaucoup de qualités, la moitié des lots a déjà été vendue.

Matériaux nobles et sobres

Disponibles dans quelques mois

Philippe Meyer ajoute: «Chaque villa, chaque combinaison d’étage recherche vue et lumière naturelle, entrevoit l’autre sans jamais donner directement à voir et, dans un catalogue raisonné de matérialités, s’inscrit dans la lecture d’un ensemble. Refusant tout artifice de façade, tout habillage, le bâti n’emploie qu’un seul matériau, une brique de pierre ponce, isolée et isolante, sans crépi, sans pare-vapeur ni peinture. La brique isolante de pierre ponce par conséquent, utilisée brute, le béton assurant et affichant la structure porteuse, le verre, à l’ouest et au sud, isolant pour les baies, simple les loggias, le bois, au nord et à l’est, pour des entrées de lumière naturelle ponctuelles, le zinc pré-patiné verdâtre des claires-voies pour l’intimité, et des toitures-parapluie. Les menuiseries sont de deux ordres, métalliques, minimales, ouvertes le plus largement vers la vue et la lumière; en bois, solides, cadrant et définissant l’intimité des espaces de nuit. Les espaces extérieurs, replantés et aménagés autour des unités bâties, reconstituent ce qu’était autrefois un parc, pas de véhicule en surface, pas ou peu de surface minérale». Et de conclure: «Trois villas, entre colline et lac».

Grago SA et Genco SA se sont entourés de partenaires fiables et solides pour ce projet. L’architecte Philippe Meyer, en plus de l’élaboration des plans, se charge également de la construction, ayant à son actif de nombreuses réalisations. Le projet est d’ores et déjà financé

La promotion a été pensée tant pour les grandes familles que pour les plus petites, en proposant des appartements de tailles diverses, allant du 3-pièces de 63 m2, dès CHF 760 000.-, au 6-pièces de 170 m2, avec toit-terrasse et vue sur le lac. Deux places de stationnement souterrain sont incluses dans le prix.

L’autorisation de construire est en force et le chantier à démarré en avril 2018. La livraison des appartements est prévue pour le premier semestre 2019, soit 15 mois de construction.

La commercialisation de cette promotion a été confiée à la régie Alain Bordier & Cie SA, en la personne de M. Nicolas Lopez, qui est à votre disposition pour vous transmettre la plaquette de vente, vous accompagner tant dans les démarches de recherche de financement qu’auprès du notaire, et le cas échéant convenir d’une date de visite. n Commercialisation Alain Bordier & Cie SA M. Nicolas Lopez Rue du Vieux-Collège 8 - 1204 Genève T. 079 154 09 33 nicolas.lopez@abordier.ch Architecte : MEYER ARCHITECTE (FAS, SIA) Philippe Meyer Rue de Veyrier 19 - 1227 Carouge T. 022 301 59 05 - info@meyer-architecte.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 9 9 • 3 0 A V R I L 2 0 1 8

Promoteurs : GRAGO SA Mathias Gratry & Nicolas Godel Rue des Vieux-Grenadiers 8 1205 Genève - T. 022 321 20 10 info@grago.ch GENCO SA Eric Burrus Route Suisse 72 - 1290 Versoix T. 0842 322 322

LE BOUSINGOT découvre ce panneau très officiel près de la gare, illustrant l’arrivée de générations formées au français par le DIP «global» et la presse Tamedia:

félicite vivement le fabricant de machines à café «Cafina» pour cette accroche publicitaire qui devrait obtenir le prix du slogan le plus incompréhensible:

www.d-l.ch Le négocié Le taux tauxleleplus plusbas, bas, négocié la du 23 au 27 avril 2018 la semaine semaine du 26 novembre au :

1,16 % 0,99% 1er décembre 2017:

À 8 ANS À 10 ANS

est étonné, en observant cette photo parue dans «24 Heures» (03.01.18):

tombe sur cette curieuse affirmation de «L’Illustré» (07.03.18), entré en transes à la perspective de la visite à Genève du pape François et qui consacre de nombreuses pages aux précédents accueils de papes dans la Cité de Calvin:

Votre succursale à Genève:

022 730 10 10

DL-MP_BouchonToutImmo65x105Taux.indd 1

01.12.17 15:07

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint-Cergue). 158 765 exemplaires certifiés REMP/CS.

Doit-on comprendre que la police n’est pas astreinte, comme le commun des automobilistes, à rouler phares allumés?

Ce monsieur nommé «von Moss» était-il un parent du mannequin anorexique Kate Moss, ou de Ludwig von Moos, à l’époque président de la Confédération? n

Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi.

Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer.

Coordination: Nadège Liberek.

Publicité: Maximilien Bonnardot, Patrick Gravante.

Publicité France: Alain Godard.

Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli.

Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG. Distribution: Epsilon SA. Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge.

Tél.: 022 307 02 20 - Fax: 022 307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch. © Plurality Presse SA, 2018

Débouchage 7/7 - 24/24 022 757 19 35

4Nettoyage haute pression 4Colonne de chute 4Radier 4Drainage 4Contrat de maintenance

SA

www.rodriguezetfils.ch

4Passage caméra 4Assainissement 4Aspiration de fosse 4Contrôle des pompes de relevage 4Réparation canalisations 105, route du Bois-de-Bay 1242 Satigny

@: info@rodriguezetfils.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 9 9 • 3 0 A V R I L 2 0 1 8

4

C E VA

n AMÉNAGEMENT

La Voie verte du CEVA est inaugurée!

Elle a été rendue possible par la construction du CEVA. Vendredi, la Voie verte a été officiellement inaugurée, marquant ainsi la mise en service d’un tronçon de cinq kilomètres de part et d’autre de la frontière. Partiellement ouverte depuis quelques semaines, cette promenade a déjà fait le bonheur de nombreux cyclistes, patineurs à roulettes et piétons.

Axe en service Partie à terminer

L

e nouvel axe de mobilité douce sur le toit de la tranchée couverte CEVA est entièrement mis en service entre la future gare de Genève Eaux-Vives et celle d’Annemasse. C’est au niveau de la passerelle du Foron, sur les communes de Thônex (CH) et Gaillard (F), que ce nouvel axe majeur franco-suisse pour les piétons et les cyclistes a été inauguré ce matin en pré-

sence de Luc Barthassat et Antonio Hodgers, conseillers d’Etat genevois; Jean-Marc Bassaget, sous-préfet de la Haute-Savoie; Martial Saddier, conseiller régional de la Région Auvergne-Rône-Alpes; Denis Duvernay, vice-président du Conseil départemental de la Haute-Savoie; Christian Dupessey, président d’Annemasse Agglo, ainsi que des maires et conseillers administratifs de la Ville

de Genève et des communes de Cologny, Chêne- Bougeries, Chêne-Bourg, Thônex, Gaillard, Ambilly et Annemasse.

Ecologie et mobilité douce Cet espace de verdure aménagé au cœur de la ville constitue un corridor écologique pour la faune et permet de recréer les milieux naturels

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 9 9 • 3 0 A V R I L 2 0 1 8

C E VA

qui existaient aux abords de l’ancienne voie de chemin de fer. En replantant les espèces indigènes répertoriées avant le début des travaux, les milieux naturels sont reconstitués et permettent à nouveau d’accueillir les animaux qui y séjournaient auparavant.

L’espace en surface suite à l’enfouissement de la ligne de chemin de fer est rendu aux habitants, sous forme d’un espace de détente et de promenade mixte, combinant une piste cyclable et un cheminement piétonnier. Intégré aux voies de circulation parallèles, ce nouvel axe permet de relier les quartiers entre eux. En assurant une continuité et une fluidité dans le déplacement des riverains, il se profile comme une option complémentaire aux transports publics et privés motorisés.

«Cette Voie verte, qui chemine au-dessus du tracé souterrain du futur Léman Express, GROS PLAN

Chiffres clefs • Voie verte CEVA en Suisse: 3,6 km • Voie verte des Eaux-Vives à Annemasse: 5 km

symbolise la politique de développement de la mobilité douce poursuivie par l’Etat.

Il s’agit d’un véritable boulevard de mobilité douce, qui permet de relier les différents quartiers traversés, rapidement et en toute sécurité», a souligné Luc Barthassat.

Naissance de nouveaux quartiers Véritable espace public à l’échelle de l’agglomération, ce segment est un trait d’union entre les communes et les nouveaux quartiers de logements – Annemasse, ChêneBourg et Eaux-Vives – le long de la ligne du CEVA. Son prolongement vers la rive droite, financé en partie par la Confédération dans le cadre des projets d’agglomération du Grand Genève, s’insère dans de nombreux secteurs urbains en mutation, comme à Châtelaine ou dans la zone industrielle de Meyrin-Satigny.

Véritable lieu de vie et de promenade, la totalité du tracé sera intitulée «Voie verte du Grand Genève», pour traverser à terme l’agglomération transfrontalière sur 38 kilomètres, de Bonne (Haute-Savoie) à Saint-Genis (Ain), en passant par Genève.

Sur le territoire de l’agglomération annemassienne, la Voie verte d’une longueur de

Stop

12 kilomètres, presque terminée, reliera à terme la frontière suisse au plateau de Loëx à Bonne, en passant par des zones urbaines et d’autres plus rurales. Elle permettra de se raccorder aux autres voies vertes qui mènent jusqu’aux contreforts du Mont-Blanc. Elle s’inscrit également comme un maillon du schéma transfrontalier dans la Voie verte de l’agglomération genevoise, qui se poursuit jusqu’au Pays de Gex en passant par le centre de Genève et a pour vocation de devenir l’axe principal des liaisons cyclables transfrontalières sur l’axe Genève/Annemasse/Arve. Elle sera aussi partie intégrante de la Véloroute Voie Verte du Léman au Mont-Blanc.

«Elle sera un des traits du visage de notre agglomération demain, une agglomération où il sera plus simple de se déplacer, où l’air sera plus respirable, où la nature a toute sa place, en ville notamment», a déclaré Chrstian Dupessey. Après la mise en exploitation de Lancy - Pont-Rouge le 10 décembre 2017, première gare de la ligne du Léman Express, la mise en service de la Voie verte entre Genève-Eaux-Vives et Annemasse marque une nouvelle étape clef pour le projet transfrontalier CEVA. n François Berset

Easy Amiante, votre partenaire confiance face aux risques

au cambriolage

RAPPORT DIAGNOSTIC AMIANTE GARANTI EN 36H

10% de remise

sur les portes blindées et les serrures multipoints COFFRECLÉS FAVRE SA - 11, rue Dizerens – 1205 Genève

Tél.: 022

5

809 56 36 - www.coffreclesfavre.ch

Une véritable et typique bodega galicienne.

Vous pourrez y déguster des produits authentiques, tous les jours de 11 h. à 19 h.: Vins de Galice, saucisses, salamis, tapas, chorizo, sandwiches 3, rue Veyrot – 1217 Meyrin

Conseil - Diagnostic - Assainissement Laboratoire accrédité Amiante - PCB - Plomb - HAP www.easyamiante.ch - 022 735 44 44 Avenue Industrielle, 1 - 1227 Carouge

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 9 9 • 3 0 A V R I L 2 0 1 8

6

C U LT U R E

n «IL ÉTAIT UNE FOI», DU 2 AU 6 MAI

L’Apocalypse sur écran Du 2 au 6 mai se déroulera l’édition 2018 de l’événement cinématographique annuel mis sur pied par l’Eglise catholique de Genève, sous l’impulsion du dynamique Geoffroy de Clavière. «Il était une foi» présente à chaque fois, autour d’un thème, des films qui ont souvent de quoi dérouter les fidèles! Mais le but est de susciter la réflexion et, d’une certaine manière, d’illustrer l’esprit d’ouverture d’une Eglise volontiers caricaturée par ses adversaires - qui ne prennent pas grand risque en l’occurrence... Cette année, le thème est l’Apocalypse, la fin des temps annoncée par les Ecritures.

E

n ouverture, ce mercredi 2 mai à 19h30, «Apocalypse Now», chef d’œuvre de Francis Ford Coppola, qui déclarait à propos de son film: «Ce n’est pas un film sur le Vietnam, c’est le Vietnam. Nous étions dans la jungle, nous étions trop nombreux, nous avions trop d’argent, trop de matériel et, petit à petit, nous sommes devenus fous».

Avant de revoir le film de Coppola, les organisateurs ont interrogé Ghislain Waterlot, doyen de la Faculté de théologie de l’Université de Genève.

- Parmi la myriade de films consacrés au Vietnam, quelle place tient, à votre avis, «Apocalypse Now»?

- La première, sans doute. «Voyage au

bout de l’enfer», «Platoon» ou «Full Metal Jacket», par exemple, sont, chacun à sa manière, de grands films. «Apocalypse Now» tient une place à part. Exceptionnelle.

- Y-a-t-il à votre avis une dimension spirituelle dans ce type de films, et plus particulièrement le film de Coppola?

- Le film de Coppola comporte une dimension spirituelle. Il nous plonge dans des situations paroxystiques, aux confins de la folie ou franchement délirantes. Il s’achève d’ailleurs par des considérations sur l’horreur et l’effet des horreurs infligées par l’humain à l’humain. Les situations extrêmes ont des implications spirituelles, parce qu’elles interrogent radicalement

l’humanité. Des animaux sauvages ne font pas ce que nous voyons dans «Apocalypse Now». Le tigre fond sur sa proie et la tue.

Les hommes vont beaucoup plus loin et utilisent même la culture pour accomplir l’horreur (on songe à la destruction aéroportée du village vietnamien, scandée par la musique de Wagner diffusée par une sono). C’est cela même qui interroge et comporte une dimension spirituelle, mais on y entre par la porte du mystère du mal radical.

- Le cinéma américain traite souvent les sujets liés à ses propres conflits. Y voyez-vous une volonté de rédemption?

- Dans le cas de ce film, je ne pense pas.

C’est un film radicalement critique. C’est

peinture - papier peint - crépis - décoration

Angelo LIONETTI Devis gratuit

Rue de Bandol 15 - 1213 Onex - Tél.: 022 793 66 02 - Port.: 079 204 51 03 Fax 022 793 66 03 - Email: lionettiangelo@hotmail.com

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 9 9 • 3 0 A V R I L 2 0 1 8

CU LT U R E

7

Le chef-d’œuvre de Coppola pose la question de l’Apocalypse... Mais qu’est-ce que l’Apocalypse doit réellement révéler?

de folie qu’il s’agit dans «Apocalypse Now». Et la force de Coppola, c’est de montrer que cette folie vient de gens que l’on peut considérer, dans notre société, comme ordinaires et acceptables. Car

toute la question est de savoir qui est le plus fou: le colonel Kurtz (interprété par Marlon Brando), dont les autorités disent qu’il a passé la ligne rouge et qu’il faut le supprimer, ou le lieutenant-colonel Kil-

gore, qui détruit un village entier pour pouvoir faire du surf et dont on est sûr qu’il n’aura jamais de problèmes avec sa hiérarchie? n François Berset

www.toutimmo.ch T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 9 9 • 3 0 A V R I L 2 0 1 8

8

E L E C T I O N S

C A N T O N A L E S

D U

6

M A I

n LUC BARTHASSAT, CANDIDAT PDC À SA RÉÉLECTION AU CONSEIL D’ETAT

«Seul un Gouvernement de centre droit pourra faire aboutir les projets en cours» Le conseiller d’Etat responsable du DETA (Environnement, Transports et Energie) revient sur le bilan de la dernière législature et sur les actions qui restent à entreprendre. que la fluidification des grands axes, dont le but est de pacifier le trafic de transit dans les rues de quartier, au centre-ville et dans les villages. On l’a vu: la gauche s’y oppose et voudrait tout simplement fermer la ville.

- Quels sont les atouts d’un gouvernement de centre droit?

- Le fait d’être positionné au centre droit implique que l’on est parvenu à fédérer des acteurs diversifiés. Il s’agit maintenant de continuer dans cette voie et de déployer les mesures initiées durant ces dernières années. Nous l’avons fait en rassemblant plutôt qu’en divisant, par exemple sur le «U» lacustre, qui va être fluidifié en collaboration avec la Ville de Genève et selon des accords mis en place avec le TCS et l’ATE. Les nouveaux feux vont être synchronisés en «onde verte», des revêtements phono-absorbants posés et une piste cyclable bidirectionnelle est en cours de réalisation. Le projet de pas-

serelle du pont du Mont-Blanc est aussi un bon exemple de nos actions: nous l’avons désormais intégré au pourtour de la Rade.

Pour ce faire, le gouvernement de centre droit est parvenu à négocier avec la gauche de la Ville de Genève.

Un important travail est également en cours avec les partenaires français et vaudois pour améliorer la qualité de l’air (accord Pact’Air).

Cela passe par une nouvelle station de mesure mobile, visant à mieux caractériser la nature des pollutions, ainsi que par la mise en place de la gratuité des transports publics pendant les pics de pollution. La démarche de tri des déchets est aussi un succès en termes de responsabilisation de la population.

- Quelles sont les mesures que vous comptez consolider si vous êtes élu?

- Le renforcement des transports publics doit être poursuivi, dans la continuité de

©Tdh/M.O‘Brien

- Comment vous sentez-vous à l’approche de ce second tour?

- Les candidats de l’Entente sont unis et nous sommes d’attaque. Les Genevois ne peuvent pas se permettre de perdre cette majorité, pour poursuivre tout ce qui a été entrepris pendant cette législature, principalement la réforme de la fiscalité des entreprises et celle des rémunérations et de la caisse de pension des fonctionnaires. Seul un gouvernement de centre droit pourra faire aboutir les projets en cours. Si la gauche sort majoritaire au Conseil d’Etat, fini le taux d’imposition unique à 13,49% pour les entreprises!

Celles-ci fuiront chercher une fiscalité plus attractive, dans le canton de Vaud par exemple, avec tous les impacts induits sur le parc immobilier genevois et avec encore davantage de locaux commerciaux inoccupés.

En matière de mobilité, la guerre des transports va inévitablement reprendre. Les blocages émergeront autour de questions telles

Séminaires immobiliers SPÉCIAL CGI CONSEILS

PROTECTION DES DONNÉES, SITG: INCIDENCES DANS LE DOMAINE IMMOBILIER Mardi 15 mai 2018 de 9 h à 12 h

Engagez-vous pour la plus grande œuvre suisse d’aide à l’enfance.

Soutenez l’un des groupes régionaux de bénévoles et contribuez à faire renaître un sourire sur le visage d’enfants défavorisés.

Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

Siège | Av. de Montchoisi 15, CH-1006 Lausanne Secteur bénévolat, 058 611 06 76, benevolat@tdh.ch, www.tdh.ch/benevolat

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 9 9 • 3 0 A V R I L 2 0 1 8

E L E C T I O N S

Luc Barthassat: «Le renforcement des transports publics doit être poursuivi».

l’augmentation de 15% d’offre de tramways dès le 9 avril. Les travaux d’extension de la ligne de tram 14 en direction de Bernex seront lancés cet automne, ceux vers Lancy et Plan-Les-Ouates en fin d’année prochaine.

Nous comptons aussi développer les lignes de campagne et celles dédiées aux bus électriques TOSA. Sans oublier le réseau étendu de pistes cyclables sécurisées; on vient de faire le marquage au boulevard James-Fazy, où le vélo a maintenant une voie bien définie et sûre. Aujourd’hui, un budget de 37 millions est consacré et engagé pour financer les infrastructures de mobilité douce sur le territoire de l’agglomération; il y avait un million par année quand je suis arrivé.

La loi sur une mobilité cohérente et équilibrée est fondamentale; elle a été plébiscitée par les Genevois le 5 juin 2016, à près de

C A N T O N A L E S

68%. Cette loi permet de distinguer trois grandes zones dans le canton: l’hypercentre (zone 1), les centres ou pôles urbains, tels que la Ville de Genève, Vernier ou Carouge (zone 2) et les périphéries (zone 3). Dans les zones 1 et 2, la priorité est donnée aux transports publics et à la mobilité douce. Pour la mettre en œuvre, il faut fluidifier les axes structurants et la moyenne ceinture. Dans la zone 3, avec une traversée du lac connectée aux autoroutes, les véhicules motorisés pourront tourner autour du centre, plutôt que d’y pénétrer en transitant par le pont du Mont-Blanc.

- Et en termes de qualité de vie?

- La réalisation de la plage des Eaux-Vives offre des perspectives exceptionnelles pour valoriser notre Rade genevoise. Ces travaux d’envergure vont permettre de libérer les quais et de déménager les entreprises nautiques sur le site du Vengeron, que nous devons reconvertir en zone de loisirs et portuaire. Nous avons mis en place avec la Ville de Genève une excellente dynamique de travail; je tiens vraiment à ce que nos quais soient réaménagés et rendus à la population.

L’Agriculture et la Nature travaillent ensemble, alors que ces services de l’Etat étaient autrefois dissociés. Il est essentiel de préserver notre terre nourricière, outil de travail de nos agriculteurs, raison pour

CLÔTURES PORTAILS AUTOMATISATION JARDIN

D U

6

M A I

laquelle nous devons construire la ville en ville, comme c’est le cas au PAV. Les projets de densification ont été pensés en collaboration avec Antonio Hodgers, afin de préserver au mieux ces terres garantes d’une agriculture de proximité. La population est de plus en plus demandeuse des produits de notre terroir.

Il s’agira aussi de mettre en œuvre la Stratégie Biodiversité 2030, adoptée en janvier par le Conseil d’Etat, en poursuivant par exemple le programme «Nature en ville», qui vise à intégrer la biodiversité au sein même des espaces urbains. Cela consiste à créer des étangs en pleine ville - comme on vient de le faire au parc des Franchises - ou des biotopes, des potagers urbains, des toitures végétalisées, etc. L’accessibilité à l’eau est aussi essentielle pour une meilleure qualité de vie. Les citadins préfèrent aujourd’hui aller dans la nature - au bord du lac ou du Rhône - plutôt que dans les piscines pour se baigner. Les travaux ont démarré à la plage des Eaux-Vives; à Dardagny, on a créé des bains alliant niche écologique et piscine naturelle. L’accès public au Rhône est également favorisé. En amenant des gens sur ces sites naturels, on contribue à les sensibiliser aux questions environnementales! n Propos recueillis par Véronique Stein

A med.10 I�

FIDUCIARY

www.fulliquet.ch P. FULLIQUET SA 23, chemin des Pâquerettes - 1213 PETIT-LANCY / GENEVE Tél. 022 792 59 11 - Fax. 022 793 72 01 - e-mail : pfulliquetsa@hotmail.com

+41 22 322 91 22

contact@flduciaire-suisse.com

www.toutimmo.ch

9

13 bureaux à l'international: http://www.flduciaire-suisse.com/contact/ Fiduciaire Amedia SA:

Bd Georges Favon 43, 1204 Genève

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 9 9 • 3 0 A V R I L 2 0 1 8

sur votre devis en mentionnant cette annonce

10

E L E C T I O N S

C A N T O N A L E S

D U

6

M A I

n NATHALIE FONTANET, DÉPUTÉE, CANDIDATE PLR AU CONSEIL D’ETAT

«Le Conseil d’Etat devra veiller à ce que personne ne soit laissé au bord du chemin» Nathalie Fontanet a la volonté de prendre part à un Conseil d’Etat ambitieux et uni. Durant cette prochaine législature, si elle est élue le 6 mai, elle s’engage à mettre en œuvre des réformes importantes permettant de garantir l’emploi dans notre Canton.

- Quelle est la configuration de l’Entente pour ce second tour?

- Je me présente aux côtés des conseillers d’Etat sortants Serge Dal Busco et Luc Barthassat (PDC) pour maintenir une majorité de centre droit au sein du Conseil d’Etat et rejoindre Pierre Maudet, déjà élu au premier tour. L’objectif de l’Entente est d’avoir quatre Conseillers d’Etat au Gouvernement.

- Quels sont selon vous les défis de demain?

- C’est en premier lieu l’emploi. Nous nous trouvons actuellement dans une ère de changement, à l’aube de la 4e révolution industrielle. Dans ce contexte de digitalisation, 60% des emplois de demain n’existent pas encore. L’Etat va devoir s’engager pour maintenir l’emploi, s’assurer que les jeunes trouvent un premier poste, que les personnes en emploi et en particulier les seniors

ne soient pas dépassés par cette révolution.

Il est essentiel de mettre en place toutes les conditions cadres afin que les entreprises continuent à s’implanter et à se développer dans notre canton. Il est ainsi urgent que Genève adopte sa réforme de l’imposition des entreprises (PF17). Le canton de Vaud a accepté un taux de 13,79%, qui entrera en vigueur le 1er janvier 2019. Nous n’avons donc plus le choix et devons adopter le taux de 13,49% proposé par l’actuel Conseil d’Etat. La prévisibilité fiscale est essentielle pour les entreprises. Il en va du maintien des emplois et de la prospérité de notre canton.

- Et en termes de formation?

- La formation est l’autre défi crucial. Nous devons impérativement tenir compte des changements qui se profilent et mettre en lien la formation professionnelle et les milieux de l’économie. Aujourd’hui, la forma-

tion est intégrée au Département de l’instruction publique, or un rattachement à l’économie serait plus opportun. Il est essentiel de développer les filières de formation professionnelle en lien avec les entreprises, car ce sont elles qui connaissent les besoins et les métiers futurs.

Alors que certaines professions disparaîtront, d’autres apparaîtront. C’est le cas par exemple des caissières, auxquelles se substituent aujourd’hui, avec le développement de l’automatisation, des dispositifs techniques (caisses automatiques). La question est de savoir ce que nous allons faire de toutes les personnes moins qualifiées ou dont les compétences ne s’intègrent pas aux nouveaux métiers. Il appartiendra au Conseil d’Etat de veiller à ce que personne ne soit laissé au bord du chemin. L’une des pistes de nouveaux métiers est celle des professions de la santé; nous n’avons pas assez formé dans ce

N

AN ÉP

D

D

7 epuis 186

NTS NAUX AGEME DÉMÉN ET INTERNATIO EUBLES LOCAUX AGE - GARDE-EM r.ch V RNIER EMBALLin Grenet - 1214oving@veron-graue 24, chem2) 732 64 40 - m Tél. (41 2 -grauer.ch n

www.vero

T

EN

S

S

E AG

E AG

TR AR T É

D

R

A

PL

EM

M CE

VIEIRA MANUEL CHAUFFE-EAU • ASSISTANCE

LE SPÉCIALISTE DU CHAUFFE-EAU 10 Bis, rue des Maraîchers - CH-1205 GENÈVE Mail : vieira.chauffe.eau.assistance@bluewin.ch Web : www.chauffe-eau-assistance-geneve.com

Tél. : +41 (0)22 321 19 09 - Fax : +41 (0)22 321 59 88 Natel : +41 (0)79 753 27 39

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 9 9 • 3 0 A V R I L 2 0 1 8

E L E C T I O N S

C A N T O N A L E S

domaine ces dernières années. Compte tenu du vieillissement de la population, nous aurons besoin en Suisse de plus de 220 000 emplois dans ce secteur d’ici à 2050. Les robots ne pourront pas remplacer l’humain dans les métiers liés aux soins à la personne et à l’encadrement médical.

Nathalie Fontanet: «La formation, un défi crucial».

- Que pensez-vous de la voie de l’apprentissage?

- On peut être particulièrement fier de la formation duale dans notre pays, c’est-à-dire de la possibilité de suivre parallèlement des cours d’enseignement professionnel et une formation en entreprise. Cela permet aux jeunes qui le désirent d’être plus rapidement dans la vie concrète; la France a d’ailleurs repris ce modèle. La revalorisation de l’apprentissage est essentielle, notamment auprès des parents qui n’ont pas toujours une vision positive de cette voie. A Genève, nous sommes pourtant encore à la traîne en

D U

M A I

11

termes d’offres de places d’apprentissage. Il existe aussi une inadéquation entre l’offre et la demande, raison pour laquelle je souhaite un lien plus direct entre l’économie et la formation professionnelle. Il nous faudra par ailleurs faciliter la vie des entreprises formatrices, en simplifiant les procédures et les exigences, difficiles à mettre en place notamment pour les entreprises de petite taille.

- Qu’estimez-vous pouvoir amener si vous êtes élue au second tour?

- Je suis une femme qui porte ses dossiers et s’engage à les faire avancer. Capable de convaincre et de trouver des majorités, mon expérience de députée me permettra également de bénéficier de relais au Grand Conseil pour faire adopter les projets. n

JÀ AUDET DÉ PIERRE M

Élection du 6 mai 2018

Nos candidats au Conseil d’État Serge Dal Busco - Luc Barthassat - Nathalie Fontanet

pdc-ge.ch

6

plr-ge.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 9 9 • 3 0 A V R I L 2 0 1 8

Propos recueillis par Véronique Stein

ÉLU

12

E L E C T I O N S

C A N T O N A L E S

D U

6

M A I

n YVES NIDEGGER, CANDIDAT UDC AU CONSEIL D’ETAT

«Je veux mobiliser l’électorat de droite» Conseiller national UDC depuis 2007, Yves Nidegger est avocat. Il est candidat au second tour des élections pour le Conseil d’Etat, qui aura lieu le 6 mai prochain. Il nous livre ses convictions et ses priorités, à commencer par la lutte contre la criminalité et l’insécurité.

– Vous êtes candidat au Conseil d’État, mais avec les listes de gauche et de l’Entente, sans parler de celle du MCG, la logique mathématique vous laisse peu de chances. Espérez-vous être élu?

– Luc Barthassat ne fait visiblement plus rêver l’électorat de droite, les socialistes l’ont bien compris. On va assister à une forte mobilisation de la gauche, qui peut espérer un renversement de majorité au Conseil d’Etat, même avec seulement trois élus issus de ses rangs, car Mauro Poggia, ancien PDC de centre gauche, ne sera pas arbitre, mais joueur dans l’équipe de gauche. Dans ce contexte, il faut mobiliser l’électorat de droite, qui reste majoritaire dans le canton de Genève, et qui a besoin d’un candidat vraiment à droite. C’est le sens de ma candidature. Dans l’état où est Genève, on ne peut pas se permettre cinq ans de socialisme.

ment un Conseil d’Etat à droite, les Genevois doivent voter pour moi, qui d’autre?

– Vous dénoncez un «Etat obèse». Voulez-vous réduire le nombre de fonctionnaires et supprimer des prestations sociales?

– Nous avons à Genève 30% de fonctionnaires de plus par habitant qu’à Zurich. Et on prévoit d’en augmenter encore leur nombre de 1% par an pour fournir des cotisants à la Caisse de pension de l’État, structurellement sous-capitalisée. Or, nous avons aujourd’hui l’occasion unique de revoir concrètement à la baisse la taille optimale de l’Etat. En profitant d’une part de la démographie - la génération du baby-boom part en ce moment à la retraite - et d’autre part de la numérisation de nombreuses tâches par l’Administration.

On peut faire maigrir l’Etat sans licencier ni réduire les services. Quant à l’aide sociale, au-delà des prestations versées, c’est aussi devenu un business, dont profitent un trop grand nombre de professionnels coûteux.

Vous avez dit dans un débat qu’on dealait aux Pâquis «comme au bon vieux temps d’Isabel Rochat». Pierre Maudet n’a-t-il pas rétabli la sécurité à Genève?

– Vous dites dans une pub électorale: «Yves Nidegger, qui d’autre?». Que proposez-vous d’unique aux Genevois?

– La combinaison préférence indigène sur le plan social, réduction de la fonction publique et rupture avec le concept de «grand» Genève est unique. Et puis, s’ils veulent vrai-

La baisse temporaire des cambriolages ne doit rien à Pierre Maudet et tout à «Charlie Hebdo». C’est l’état d’urgence en France et le retour des contrôles aux frontières françaises entre décembre 2015 et novembre 2017 qui a fait baisser la criminalité transfrontalière. Pour ce qui est de la criminalité endogène, Pierre Maudet est un excellent communicateur, mais son bilan n’est pas bon: le 117 sonne dans le vide la nuit, faute de priorité donnée à la sécurité, les criminels étrangers ne sont privés de permis de séjour que lorsqu’ils n’en ont pas. Le Service d’application des peines laisse les Claude D. tuer à nouveau «parce que tout criminel a droit à une deuxième chance». Genève est restée la capitale suisse du vol de voiture et, oui, tout le monde peut le constater, le deal de rue prospère ouvertement, sous les yeux d’une maréchaussée en conflit avec son magistrat et empêtrée dans des tâches administratives.

– Vous dénoncez aussi la régularisation des sans-papiers faite par Pierre Maudet.

N’était-ce pourtant pas une manière de remettre les pendules à zéro?

– Le blanchiment des clandestins fut surtout une opération de communication auto-pro-

Abeil an.GHI-113x50_Mise en page 1 11.10.16 14:22 Page1

am obo Jér

num Mag

le teil Bou

irée D és

Laurent et René DESBAILLETS Viticulteurs propriétaires Choully www.abeillesdor.ch T 022 753 16 37 Livraison à domicile

RESTAURANT - PIZZERIA SPECIALITE ITALIENNES

Le plaisir d’offrir!

Genève AOC

Fernando Avolio

Tél. 022 342 08 82 33, rue Saint-Joseph - 1227 Carouge Parking de l’Octroi et de Sardaigne Ouverture : 7/7 de 9 h à 24 h, cuisine chaude jusqu’à 23h30

D Pavé 113 x 50 mm T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 9 9 • 3 0 A V R I L 2 0 1 8

E L E C T I O N S

C A N T O N A L E S

motionnelle. Sur les quelque 15 000 clandestins répertoriés par les syndicats, seuls 1099, enfants compris, ont répondu à l’appel.

Et pour cause! Qui voudrait payer des impôts et des charges sociales dans un canton où le zèle d’assistants sociaux dévoués garantit aux clandestins un accès gratuit aux soins médicaux et la prise en charge scolaire et parascolaire des enfants? Comme pour Mme Merkel, l’effet concret de cette opération aura été un blanchiment des consciences et un appel d’air: clandestins du monde entier, choisissez Genève! Au bout de cinq ans de travail au noir, vous serez régularisés...

Yves Nidegger: «Le blanchiment des clandestins fut surtout une opération de communication auto-promotionnelle».

– Vous contestez aussi l’idée du «Grand Genève» que vous voulez remplacer par le «bon

D U

6

13

Genève». Genève n’est-elle pas condamnée à s’agrandir?

– Oui, un peu, mais en visant toujours la qualité, car notre territoire est exigu et le déclassement est un fusil à un coup: il faut avoir une cible et ne pas la manquer.

Un aéroport situé en ville peut-il devenir le hub européen du lowcost sans porter un coup fatal à la qualité de vie de dizaines de milliers de riverains de moins en moins concernés mais de plus en plus impactés? Idem pour notre gare située dans l’hyper-centreville, en faire un hub ferroviaire européen est une absurdité. Ce gigantisme étouffant fait peut-être sens vu de Bruxelles, mais pas vu de Genève. n Propos recueillis par Philippe Lemaire

E FC T T E V SER 017-2018 N2

SAISO

00 H 9 / 1 / C 18 0 F 2 I A E 5M T I D T E M VE E A È S N V E G SER DUZ STADE DE A V C F

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 9 9 • 3 0 A V R I L 2 0 1 8

M A I

PUBLIRÉDACTIONNEL

14

E N T R E P R I S E

G E N E V O I S E

n COFFRE CLES FAVRE SA

La garantie de sécuriser ce qui vous est cher Coffre Clés Service, fondée en 1976 par Alain Favre, s’est offert une nouvelle raison sociale il y a 6 mois et est devenue Coffre Clés Favre SA. Seul son nom a changé: la qualité de ses produits et de ses services est la même depuis de très nombreuses années.

O

n ne s’improvise pas serrurier d’un coup de baguette magique. Il faut se montrer prudent avant d’appeler n’importe quel dépanneur. Faire appel à des professionnels aguerris, qui ont tout le savoir-faire et les compétences de ce métier, est essentiel. Avec Coffre Clés Favre SA, on est assuré d’un service rapide et efficace, avec des prix corrects aussi bien pour l’intervention que pour le matériel utilisé. Les moteurs de recherche Internet, dans ce cas précis, sont malheureusement de mauvais conseillers et ne font pas forcément apparaître l’intervenant qui saura vous dépanner dans les meilleures conditions. Coffre Clés Favre SA offre un large panel de produits sécuritaires pour mettre à l’abri vos proches et vos biens. Son show-room se trouve au 11 de la rue Dizerens, où un accueil chaleureux et professionnel attend la clientèle. L’atelier, quant à lui, se trouve à Thônex. Coffre Clés Favre SA travaille principalement à Genève pour les petites interventions et dans toute la Suisse romande pour ce qui est des grandes installations.

Produits et services sans compromis A sa création, Coffre Clés Favre SA s’occupait principalement des serrures et des coffres-forts. Elle a peu à peu élargi son panel de produits grâce aux nouvelles technologies sécuritaires arrivant sur le marché. Elle propose un large choix de coffresforts professionnels et semi-professionnels, d’armoires fortes ou anti-feu pour documents, en différentes grandeurs, autant pour les particuliers que pour les commerces, banques ou encore bijouteries. De nombreux modèles sont présentés dans le magasin. Tout ce qui concerne la serrurerie n’a plus aucun secret pour cette entreprise. Elle remplace et assure la maintenance sur tout produit de haute sécurité, assumant l’ensemble des travaux liés à ce domaine. La maison est également spécialisée dans les plans de mise en passe adaptés aux serrures et blocs de portes. Il s’agit de faire des clefs qui fonctionnent aussi bien sur votre porte d’entrée que sur d’autres serrures, comme celle du local à vélos, la porte de la cave ou encore celle de l’immeuble.

Coffre Clés Favre SA est à même de blinder une porte existante usuelle, via un renforcement depuis l’intérieur. La pose de serrures multipoints est possible, pour autant que l’épaisseur du panneau le permette et que les charnières soient solides. S’il faut une rénovation complète d’une porte, celle-ci

est remplacée par un modèle blindé et anti-feu homologué.

Le principal fournisseur de la société, Fichet Serrurerie Bâtiment, est garant d’une qualité irréprochable et sans défaut pour toute la gamme des marchandises proposées. Coffre Clés Favre SA met tout en œuvre pour satisfaire les désirs des clients et leur apporter un sentiment de sécurité justifié. n Nadège Liberek

COFFRE CLES FAVRE SA

11, rue Dizerens – 1205 Genève Tél. 022 809 56 36 – Fax 022 800 26 41 favre@cc-s.ch – www.coffreclefavre.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 9 9 • 3 0 A V R I L 2 0 1 8

L E S Q U AT R E V É R I T É S D E J E A N - M A R C VA U D I A U

Faire face L e Lachès de Platon est une réflexion sur le courage. Socrate en discute avec le général Lachès, qui a su s’illustrer dans de nombreuses batailles. À la définition du courage, Lachès répond que c’est la vertu de «faire tête à l’ennemi» sans prendre la fuite. C’est donc faire face, sabre au clair. Or Socrate montre qu’il y a des cas où le courage réside dans la fuite, afin de prendre l’ennemi, non plus de face, mais de flanc. La fuite n’est pas toujours un manque de courage, car il existe une véritable science de la fuite pour attendre l’occasion; il faut parfois savoir différer le combat pour le mieux gagner, c’est le but de la stratégie indirecte.

Notre monde, par bien de ses aspects, est une agression: faillites multiples, incertitude du travail, chômage, hausse des loyers, pénurie de logements, attentats is-

lamistes, images qui vous harcèlent, employeur qui vous mobbe, dealers qui vous abordent, graffiti qui vous provoquent, bruits qui vous hérissent, pollution qui vous agresse, bouchons qui vous alarment,

Notre monde, par bien de ses aspects, est une agression. nouvelles qui vous dépriment, enfants qui vous tyrannisent, fake news... La liste est inépuisable, tant notre monde est devenu multiforme dans sa manière de nous agresser. Donc, prendre son courage à deux mains, et faire face!

Mais il est un autre courage que nous ap-

prend le Lachès, celui de la résistance moins ostentatoire, moins héroïque semble-t-il, et sans doute plus efficace: fuir, faire le gros dos, non pas parce qu’on a peur, mais parce qu’on a décidé d’opposer au monde dans lequel nous vivons une résistance intérieure qui nous semble plus ferme que la révolte. Rire, résister aux maux auxquels nous sommes exposés. On ne se bat pas de la même manière lorsque l’ennemi est partout. Quand il est clairement repéré, il est possible de faire face, d’imaginer un salut par la force. Mais lorsqu’il est diffus, lorsqu’on le sent partout sans jamais le voir, à quoi cela sert-il de faire face? Et puis, faire face à qui au juste, dans cette marée de destruction? L’art de ne pas être touché, d’interposer un labyrinthe entre soi et le monde pour mieux vaincre sa violence: rire et faire flanc. n

AVANT TRAVAUX GROS DESTOCKAGE

-50%

sur modèles d’exposition

lits, canapés convertibles, draps, oreillers, duvets, etc.

www.mdl.literie-geneve.ch 67, rue de la Servette – 1202 Genève T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 9 9 • 3 0 A V R I L 2 0 1 8

LA CHRONIQUE DE CGI CONSEILS C E T T E S E M A I N E PA R A N N E H I LT P O L D , AV O C AT E

Défauts à la restitution d’un appartement: qui paie?

Je loue mon appartement depuis un peu plus de dix ans. Mes locataires ont résilié le bail pour le 31 mai. En visitant l’appartement avec des personnes intéressées à louer cet appartement, j’ai constaté un certain nombre de dégâts. J’en ai parlé à mes locataires, en suggérant de faire un pré-état des lieux de sortie, afin de voir qui allait remettre l’appartement en état avant la relocation. Ils m’ont expliqué que je devais payer toutes les réparations, puisqu’ils étaient là depuis plus de dix ans et qu’aucun état des lieux ne devrait être fait. Qu’en est-il? (Alexis B., Thônex)

A

la fin du bail, la loi prévoit que le locataire doit restituer la chose dans l’état qui résulte d’un usage conforme au contrat. Lors de la restitution, le bailleur doit vérifier l’état de la chose et aviser immédiatement le locataire des défauts dont celui-ci répond. En principe, un état des lieux est dressé de façon contradictoire, soit en la présence du bailleur et du locataire. Les parties peuvent indiquer les réparations que le locataire accepte de prendre à sa charge, et éventuellement arrêter une somme forfaitaire qu’il s’engage à verser. Dans ce cas, par leur signature, le bailleur et le locataire seront liés et aucun avis de défaut ne devra être adressé au locataire. Un pré-état des lieux peut également être effectué, afin que certain travaux puissent être prévus, voire effectués avant le départ du locataire.

Lorsque le locataire refuse de participer ou de signer l’état des lieux de sortie, ou qu’il émet des réserves, le bailleur devra alors le lui faire parvenir par écrit, immédiatement

après la date de sortie, en indiquant clairement de quels défauts il le tient pour responsable. A noter que le locataire a tout intérêt à être présent, pour éviter que le bailleur ne lui fasse supporter le coût d’un constat officiel (constat d’huissier) qu’il aura commandé pour sauvegarder ses moyens de preuves. En effet, sans la signature du locataire, le procès-verbal de sortie ne vaudra pas comme moyen de preuve dans une éventuelle procédure. Pour sauvegarder ses droits, il est alors recommandé au bailleur de se faire assister de témoins, ou de faire dresser l’état des lieux par un huissier. Des photos peuvent également s’avérer utiles.

Avis de défauts immédiat En cas d’absence du locataire ou de désaccord entre les parties, le bailleur doit donner au locataire un avis des défauts dans les jours qui suivent l’état des lieux de sortie et la restitution des locaux. Le bailleur qui tarde à

La Clef d’Or - Hôtel-Restaurant Route du Village 26 - 1195 Bursinel Tél. +41 21 824 11 06 - www.laclefdor.ch

indiquer au locataire les dégâts dont il demande la réparation est déchu de ses droits, le locataire étant alors dégagé de toute responsabilité, même si les locaux présentaient des défauts qu’il aurait dû assumer. Toutefois, cela ne vaut que pour autant qu’il ne s’agisse pas de défauts cachés, c’est-à-dire de défauts qui ne pouvaient être remarqués à l’aide des vérifications usuelles. Ultérieurement, lorsqu’il a connaissance de ces défauts cachés, le bailleur doit immédiatement en aviser le locataire sortant et lui demander d’assumer le coût de leur réparation.

Quels sont les dégâts dont le locataire répond?

Il découle de l’obligation de restituer la chose «dans l’état qui résulte d’un usage conforme au contrat», selon les termes de la loi, que le locataire assume, à sa sortie, les travaux de nettoyage et les menues réparations qui lui incombent durant le bail, les défauts plus

Ouvert 7/7 Menu lunch CHF 55.-

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 9 9 • 3 0 A V R I L 2 0 1 8

C H R O N I Q U E

est loué à une personne seule. Par exemple, le jaunissement des tapisseries, de même que les traces de meubles ou de tableaux sur les murs résultent typiquement d’une usure normale, alors que des tapisseries déchirées ou des taches sur la moquette excèdent l’usure normale.

Prise en compte de la vétusté des installations

Qui doit payer les réparations?

importants (dégâts qui ne résultent pas d’un usage normal de la chose louée) et les transformations et rénovations exécutées sans l’accord du bailleur. Les autres travaux, notamment ceux qui résultent de l’usure normale, sont à la charge du bailleur.

En ce qui concerne les menus travaux d’entretien, le locataire doit les assumer pendant toute la durée du bail. Cette obligation subsiste jusqu’à la reddition des locaux, de sorte que le locataire doit les nettoyer avant de les restituer et y entreprendre les petites réparations, même si elles sont rendues nécessaires par l’usage normal de la chose louée (par exemple boucher les trous faits dans les parois pour y accrocher des tableaux).

En ce qui concerne les dégâts qui ne résultent pas d’un usage normal, il conviendra de les apprécier en fonction de la destination des locaux. Des locaux commerciaux destinés à un garage se dégradent par exemple plus rapidement que des bureaux. L’usage normal d’un logement loué à une famille nombreuse s’apprécie plus largement que si le logement

Lorsque les défauts excèdent cette usure normale, le locataire en répondra. Il devra alors à ce titre une indemnité au bailleur, qui ne correspondra toutefois pas à la valeur à neuf des installations, mais devra tenir compte de leur degré de vétusté ou de leur âge. Par exemple, lorsque les tapisseries ont été déchirées, le locataire en est responsable.

Ces tapisseries ayant une durée de vie de 10, 15 ou 20 ans, selon la qualité, l’indemnité devra être calculée en tenant compte de la date à laquelle le bailleur les a fait remplacer pour la dernière fois. Ainsi, en cas d’une durée de vie de dix ans, à supposer que les tapisseries aient été remplacées 5 ans avant la sortie du locataire, celui-ci devra supporter 50% du coût de leur remplacement.

Ainsi, le seul fait que les locataires soient dans votre appartement depuis plus de dix ans ne justifie pas tout. Pour les murs, il est en effet possible que les travaux de peinture soient à votre charge, si l’appartement n’a pas été repeint depuis une dizaine d’années, dès lors que c’est la durée de vie moyenne des peintures. Pour d’autres installations (parquet, agencement de cuisine ou de salle de bains, sanitaires), les durées de vie peuvent être bien supérieures à dix ans, de sorte que

C O N S E I L S

17

les dégâts à ces installations commis par vos locataires pourraient leur être en partie facturés.

Dans l’hypothèse où ils refuseraient de participer à l’état des lieux de sortie, vous devrez alors leur adresser immédiatement un avis de défauts leur indiquant clairement quels sont les défauts excédant l’usure normale dont vous estimez qu’ils sont responsables. n

B R È V E S

Conseils juridiques en droit immobilier Anne Hiltpold, Laure Meyer et Géraldine Reichenbach sont toutes trois titulaires du brevet d’avocat et spécialisées en droit immobilier (droit du bail, de la construction, droit foncier et droit de la PPE). Elles vous reçoivent sur rendez-vous pour des conseils personnalisés dans les bureaux de CGI Conseils. Elles sont en mesure de vous conseiller, de vous assister et de vous représenter devant les juridictions en matière administrative (construction) et en matière de baux et loyers.

CGI Conseils

Association au service de l'immobilier 4, rue de la Rôtisserie Case postale 3344 – 1211 Genève 3 T 022 715 02 10 – F 022 715 02 22 info@cgiconseils.ch Pour tout complément d'information, CGI Conseils est à votre disposition, le matin de 8h30 à 11h30, au tél. 022 715 02 10 ou sur rendez-vous.

Pour devenir membre: www.cgionline.ch

Se loger

Des taux à croquer Construction, acquisition ou transfert d’hypothèque: Donnez de la saveur à votre financement.

www.ca-nextbank.ch

C G I

   

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 9 9 • 3 0 A V R I L 2 0 1 8

18

C U LT U R E

n AU SALON DU LIVRE

Eric Bulliard lauréat e du 5 Prix littéraire SPG Le Prix SPG, qui récompense chaque année une première œuvre de fiction (roman) d’un auteur romand, écrite en langue française, éditée par une maison d’édition suisse et parue entre le 1er février 2017 et le 31 janvier 2018, a été remis à Eric Bulliard, pour son «Adieu à Saint-Kilda» (Editions de l’Hèbe). Le prix a pour but de promouvoir la création littéraire romande et sa diffusion, d’encourager de nouveaux auteurs romands et de soutenir l’édition romande et ses acteurs. Le Prix SPG est doté de cinq mille francs.

L

es autres finalistes de cette cinquième édition étaient «Mémoire des cellules», de Marc Agron (L’Âge d’Homme), et «Là-bas, août est un mois d’automne», de Bruno Pellegrino, (Zoé). Le jury est présidé par Thierry Barbier-Mueller,administrateur-délégué de la SPG. Pascal Couchepin, ancien président de la Confédération, en est président d’honneur. Isabelle Falconnier, présidente du Salon du livre, Mania Hahnloser, présidente d’honneur de l’Alliance Française de Berne, Hélène Leibkutsch, vice-présidente de la Société de Lecture, et Christine Esseiva, directrice des publications SPG, sont les autres membres de cet aréopage. n F.B. GROS PLAN

Ecosse mythique Saint-Kilda est un lieu au bout du monde, oublié des hommes et de Dieu (mais pas de ses ministres), perdu dans le brouillard ambigu qui sépare imagination et réalité. Inhospitalier au possible, ce coin de terre au large de l’Écosse a pourtant accueilli une poignée d’hommes et de femmes, finalement évacués à leur demande en 1930. Jusqu’au XIXe siècle, ils ont vécu en autarcie, sans connaître l’écriture ni l’argent, sans hiérarchie ni lois, se nourrissant des oiseaux de mer chassés sur les falaises. Éric Bulliard raconte l’histoire de cette île et de ses derniers habitants en un double voyage, vécu dans le présent et dans le passé, avec la verve du journaliste et la sensibilité de l’intimiste. Et voilà que Saint-Kilda devient un lieu presque mythique, où l’on aimerait se rendre pour assouvir une étrange nostalgie née dans ces pages…

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 9 9 • 3 0 A V R I L 2 0 1 8

n DOUCHES MEYER & FILS

La douche de vos rêves est en «solide surface» Le look de votre baignoire est dépassé, son utilisation est inconfortable voire inadaptée, mais vous n’avez aucune envie de vous lancer dans des travaux de rénovations interminables, bruyants et coûteux? L’entreprise Douches Meyer & Fils vous procure une solution rapide, personnalisée et performante.

P

résent depuis trois années dans le canton de Genève, Thomas Meyer a fait de la «solide surface» son matériau de prédilection pour confectionner des douches italiennes belles et fonctionnelles. Inventé dans les années 80, il s’agit d’un composite, constitué à 70% de roche (bauxite) et à 30% de résine acrylique. Ses propriétés ignifuges et antibactériennes sont très appréciées, notamment en milieu hospitalier. Dans l’habitat, son esthétique épurée trouve parfaitement sa place. L’entreprise met à disposition une palette de vingtcinq coloris (des pigments naturels ajoutés dans la masse), qui s’adaptent élégamment à tous les styles de salle de bains.

Cette pierre acrylique d’une excellente résistance présente de nombreux autres avantages: touché doux et chaleureux, imperméabilité, longévité, pérennité de la couleur. D’entretien facile, elle est résistante à l’humidité ainsi qu’aux taches et il est conseillé de la nettoyer à l’aide d’un chiffon et d’un détergent doux, du type vinaigre blanc ou bicarbonate de soude.

Aucuns travaux pour un espace douche complet La pose des parois et/ou du receveur extra-plat ne nécessite aucun travaux de carrelage, ni de peinture, car l’installation s’effectue à même la surface existante. Le client peut donc se départir de sa vieille baignoire ou de son ancien bac à douche sans recourir à une démolition bruyante et salissante, et surtout tout en conservant la décoration de sa pièce. Bien sûr, s’il le souhaite, le mur de douche peut aussi être entièrement recouvert. Ce procédé discret présente un sérieux atout pour un hôtelier qui veut améliorer ses prestations sans pour autant fermer son établissement. S’il faut compter un mois de fabrication, les délais de pose sont très courts, entre 24 heures et 72 heures selon la nature des travaux. La prise en charge par l’entreprise est globale: devis, pose, plomberie, remplacement de la robinetterie (de marque Grohe ou au choix du client) ainsi que l’évacuation des gravats en déchetterie, pour un prix moyen compris entre 9000 et 10 000 francs.

Un dispositif étudié, mis en œuvre sur mesure Douches Meyer & Fils élabore des projets personnalisés qui prennent en compte les critères esthétiques, pratiques et finan-

ciers du client. Le procédé de fabrication par thermoformage et la prodigieuse plasticité inhérente à cette matière permettent au professionnel de s’adapter à n’importe quelle configuration de salle de bains, au millimètre près, et de répondre aux besoins ergonomiques d’une personne en situation de handicap, par exemple. Idéale pour les personnes âgées, la surface est antidérapante, ce qui lui confère une sécurité et un confort d’utilisation optimaux. Dans certains cas particuliers, l’entreprise peut élaborer et valider les plans en concertation avec l’ergothérapeute du client. Eh oui! Le service est aussi une des nombreuses qualités de l’entreprise. n Marion Celda DOUCHES MEYER & FILS Rue Ferdinand-Hodler, 17 1211 GENEVE 3 Tél. 022 534 96 90 contact@douches-meyer.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 9 9 • 3 0 A V R I L 2 0 1 8

19

PUBLIRÉDACTIONNEL

H A B I TAT

FINANCE IMMOBILIÈRE PA R

RICHARD

MANISSIER

RESPONSABLE DE LA SUCCURSALE DE GENÈVE - DL | CONSEILS EN FINANCEMENT IMMOBILIER

n TROISIÈME PILIER

l’assurance ou la banque?

L’amortissement indirect d’un prêt hypothécaire peut s’effectuer par une épargne parallèle via le 3e pilier, déductible fiscalement. Pour rappel, cela est uniquement possible dans le cadre d’un financement pour une résidence principale et pour autant que l’on dispose de revenus d’une activité lucrative, soumis à l’AVS. Ce système nous donne le choix entre un 3e pilier par assurance vie de capitalisation et/ou un 3e pilier par compte bancaire.

E

n cas d’incapacité de gain ou de décès suite à une maladie, le premier pilier (AVS, AI, APG) et le deuxième pilier (LPP) n’assurent généralement qu’une partie du dernier revenu. Une multitude d’options existent et dépendent principalement des prestations de la caisse de pension. Afin de palier ces lacunes, un produit d’assurance est souhaitable, surtout si la caisse de pension, en primauté de cotisation, a été retirée pour l’achat du bien.

Le 3e pilier «assurance» comprend une assurance vie et des options telles qu’un capital en cas de décès, une libération du paiement des primes en cas d’incapacité de gain à la suite d’une maladie ou d’un accident, et facultativement une rente d’invalidité. Le propriétaire et sa famille disposent ainsi d’une couverture totale.

Il faut attacher une importance toute particulière au choix de la compagnie d’assurance et tenir compte: • de l’investissement de la part «épargne», qui peut être placée soit via des fonds de placement, soit via une capitalisation classique augmentée de la participation au bénéfice de la compagnie d’assurance (excédents).

Ce choix dépendra notamment de la durée du contrat; • des partenaires d’investissement des compagnies; • de la valeur de rachat totale ou partielle et garantie ou non, afin de pouvoir subvenir aux besoins de liquidités pour d’éventuels agrandissements, rénovations du bien ou pour un amortissement hypothécaire extraordinaire; • du taux technique et du capital garanti.

Notons que dans le 3e pilier «assurance», il faut différencier les produits de type 3A ou 3B. Les principales distinctions se situent au niveau de l’imposition, de la durée contractuelle, des clauses bénéficiaires, ainsi que du choix de l’investissement des fonds.

Le 3e pilier bancaire Le troisième pilier bancaire est un compte de prévoyance bloqué (sous certaines conditions de retrait). Celui-ci offre davantage de souplesse quant aux cotisations et un faible coût administratif, puisque aucune prestation d’assurance n’est incluse.

En cas de retrait prématuré, avant l’âge de la retraite, par exemple pour un amortissement extraordinaire de la dette hypothécaire de la résidence principale, la totalité de la capitalisation et du rendement est acquise. Contrairement à une police d’assurance, le cotisant n’est pas pénalisé par une valeur de rachat (coût du risque et frais administratifs déduits des cotisations).

Le 3e pilier bancaire est conseillé si l’on dispose d’un revenu et/ou d’une fortune relativement importants, car en cas de décès ou d’invalidité, l’amortissement hypothécaire sera toujours à la charge du conjoint survivant, des héritiers ou de l’invalide.

Pour combler le manque de couverture d’assurance, il est possible de conclure une assurance décès «risque pur», additionnée d’une rente d’incapacité de gain. Cette rente doit correspondre à la cotisation du 3e pilier bancaire, majorée de l’impôt sur le revenu, tenant compte du taux marginal d’imposition qui découlera de ladite rente

Garantir et préserver.

en cas de versement. Cette rente représentera l’exonération du paiement des primes d’une assurance vie mixte. Cette solution est financièrement un peu plus intéressante, mais elle demande plus de fonds, puisqu’il faut financer la cotisation 3A et la prime de «risque pur». il est aussi possible de combiner, jusqu’au montant de la déduction fiscale admise, une solution d’assurance vie de capitalisation et une prévoyance bancaire, permettant de définir des échéances différentes et d’allier ainsi souplesse, sécurité et rendement.

Etant donné la spécificité et la diversité de ces produits, ainsi que la prise en compte de l’âge et de l’état de santé du propriétaire, un conseil sur mesure reste de mise. n

DL|Conseils en financement immobilier

Genève • Lausanne • Nyon • Vevey • Neuchâtel • Tél.: 022 730 10 10 • info@d-l.ch • www.d-l.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 9 9 • 3 0 A V R I L 2 0 1 8

A

L I R E

21

n OLIVIER RIGOT SIGNE «L’HÉRITAGE DES FARAZZI»

Le thriller de l’été sera genevois Fraîchement débarqué dans les meilleures librairies, le second roman d’Olivier Rigot (après «Un homme sous emprise», paru en 2016), intitulé «L’héritage des Farazzi» et sorti aux éditions Good Heidi, est pressenti pour marquer nos lectures d’été. Rencontre avec un financier qui prend sa plume pour s’évader... en prenant soin de nous emmener avec lui. directrice littéraire, par ailleurs journaliste au journal «Le Monde». Un travail pragmatique et systématique, presque scientifique; un passage obligatoire pour construire un roman digne de ce nom. On y est!

Un roman qui fait son cinéma

Olivier Rigot, «L’héritage des Farazzi», sorti le 27 avril – Editions Good Heidi.

L’

homme est analyste financier, économiste de formation. Journaliste à ses heures, il signe entre autres dans notre journal Tout l’Immobilier des chroniques économiques, financières, monétaires et autres sujets en «-ère» ou en «-ique» à destination d’un public avisé (la dernière est parue dans notre No 898, du 23 avril 2018, à propos de l’Initiative «Monnaie pleine»).

Tout cela est stimulant, mais pas de nature à lui aérer l’esprit.

En 2008, comme d’autres auraient pris le large, Olivier Rigot s’est essayé à l’écriture romanesque, histoire de balayer d’un revers de plume la crise qui faisait rage. «Moi qui, plus jeune, étais nul en rédaction, j’ai trouvé là une échappatoire loin de la folie des

marchés», confesse le romancier. L’écriture comme un défi lancé à soi-même, mais aussi comme une bouffée d’air frais, une parade à la virtualité d’un monde économique cyclothymique et difficilement contrôlable.

Cette écriture lui ouvre les portes d’un imaginaire dans lequel il peut enfin maîtriser le sujet, les personnages, les intrigues et surtout le dénouement. Palpitant et prolifique.

Lorsqu’il s’est agi de publier ses écrits, l’exercice (ré)créatif a dû céder la place, non sans plaisir, à un travail beaucoup plus méthodique.

Pour ce dernier roman, «L’héritage des Farazzi», son manuscrit a fait l’objet d’une réécriture minutieuse pendant une longue année, sous la houlette bienveillante d’une

Après «Un homme sous emprise», le Genevois signe donc un second roman d’aventure, à l’anglo-saxonne, où se mêlent les ingrédients d’un polar et d’un thriller sur fond de pouvoir, de haute finance (eh oui! quand même), de meurtres, de sexe et d’intrigues ésotériques. Comme dans son premier livre, l’image de la femme ambitieuse et de pouvoir resurgit sous les traits de son héroïne principale, la belle et puissante Shamira: «J’aime bien redécouvrir la fragilité d’une femme derrière son masque de cire, et à travers ce prisme aborder la question des rapports entre les hommes et les femmes dans la société actuelle».

«Telle une fusée à plusieurs étages, explique Olivier Rigot, il y a plusieurs histoires dans l’histoire; on découvre les mystères au début, puis progressivement le tout va fusionner». Entre fiction et réalité, le scénario bien ficelé monte en puissance au fil des pages, embarquant son lecteur en terres corse, égyptienne, vénitienne ou encore new-yorkaise et jusque sur les rives vaudoises, sur les traces des Templiers et du mystérieux nombre d’or. Les séquences de l’ouvrage, quasi cinématographiques, défilent en super 8 et la tentation est grande de le lire d’une traite malgré ses 430 pages.

Pas trop vite, on a tout l’été! n

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 8 9 9 • 3 0 A V R I L 2 0 1 8

Marion Celda

GE VD 4 A

P R E S TIG E

V EN DRE

PETIT-SACONNEX

SAINT-JEAN

CHAMPEL

LUXUEUX APPARTEMENT

SUPERBE TOWNHOUSE

BEL APPARTEMENT LUMINEUX

• • • • • •

• • • • • •

• • • • • •

À proximité immédiate des Org. Int. 6 pièces, d’une surface PPE de 300 m² 3 chambres à coucher et 3 salles d’eau Entièrement rénové en 2013 Piscine sur le toit de l’immeuble Immeuble sécurisé en permanence

Prix: CHF 4’200’000.-

Réf. 29249

Réparti sur 4 niveaux 7 pièces, d’une surface PPE de 300 m² 3 chambres à coucher et 2 salles d’eau Original et lumineux Entrée privative Place de parking intérieure

Prix : CHF 3’500’000.-

Réf. 29282

Situé au cœur de Champel 6 pièces, d’une surface PPE de 164 m² 3 chambres à coucher et 3 salles d’eau Entièrement rénové en 2017 Grand balcon totalisant 51 m² 2 places de parking + une cave

Prix : CHF 2’300’000.-

Réf. 29519

GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE TÉL : +41 22 707 10 50 | VENTE@GRANGE.CH WWW.GRANGE.CH

Mars – Août 2018 • CHF 9.50 • www.prestigeimmobilier.ch

No 58

K n e à j é D

q s io

e u

VENTE

EXCLUSIVITÉ

22 //

RIVE GAUCHE

Réf. 751133

Elégante maison de maître. Parcelle paysagée de 3’600 m², 600 m² habitables sur 3 niveaux avec ascenseur, 6 chambres.

Sébastien Rohner 022 809 06 86

COLLONGE-BELLERIVE

CHF 9’000’000.-

Réf. 1701195

Lumineuse maison contemporaine. 830 m² utiles, parcelle 2’350 m², 7 chambres, finitions luxueuses, piscine, pool house.

Céline Cerino 022 809 06 74

FOUNEX

CHF 13’500’000.-

Réf. BA-114621

Lumineuse propriété pieds dans l’eau. Élégante villa, 340 m² habitables, 5 chambres, parcelle de 1’740 m², plage privée.

Carole Coutaz 022 737 17 36

Prix sur demande

RIVE DROITE

Réf. BA-114555

Pour les amoureux du lac. Propriété pieds dans l’eau avec vue imprenable. Environnement privatif avec grand port privé.

Sébastien Rohner 022 809 06 86

COLLONGE-BELLERIVE

Prix sur demande

Réf. B-327392

Magnifique propriété. A l’abri des regards, parcelle 5’800 m² 400 m² utiles, 5 chambres, dépendance, solde de droits à bâtir.

Céline Cerino 022 809 06 74

FOUNEX

CHF 5’700’000.-

Réf. 1507496

Vue imprenable. Propriété de 320 m² habitables, 5 chambres, parcelle de 1’810 m². Proche de l’Ecole Internationale.

Carole Coutaz 022 737 17 36

CHF 4’800’000.-

www.barnes-suisse.com GRO UP E GERO FI NA N CE-D UN A ND | RÉ GIE DE LA COU RO NNE

Genève | Mies | Coppet | Nyon | Rolle | Morges | Yverdon | Bussigny-Lausanne | Lutry | Vevey | Montreux | Fribourg | Sion | Crans-Montana | Verbier

P R O M O T I O N C O U R T A G E RELOCATION VIP

VÉSENAZ

TOWNHOUSE

• Townhouse comtemporain de 403 m2 utiles • 5 chambres, 3 salles de bains • Calme et verdoyant

Réf : M18020

CHF 4’200’000.-

VERSOIX

COLOGNY

DUPLEX D’EXCEPTION • Accès direct aux rives du lac • 4 chambres, 4 salles de bains • Rénovation complète en 2017

SPLENDIDE TERRAIN À BÂTIR, VUE LAC • Vue panoramique sur le lac • Magnifique parcelle de 1’590m2 • 5 minutes du centre-ville

Réf. A17050

CHF 3’450’000.-

Réf. T17004

CHF 6’360’000.-

COLLONGE-BELLERIVE

VÉSENAZ

CONCHES

JOLIE VILLA INDIVIDUELLE • Terrain de 988m2, belle terrasse couverte • 4 chambres, 2 salles de bains • 4 places de parking

VILLA CONTEMPORAINE, INDIVIDUELLE

BELLE VILLA INDIVIDUELLE • Terrain de 1’000m2, habitables 260m2 • 4 chambres, 3 salles de bains • Calme, piscine, garage double

Réf. M17059

CHF 2’350’000.-

LEONARD PROPERTIES SA

• Terrain de 800m2, 336m2 pond.

• 3 chambres, vue lac • Piscine, cuisine d’été, garage double

Réf. M17051

CHF 4’250’000.-

Réf. M18031

31, avenue de Champel, 1206 Genève – T +41 22 301 70 01 – info@leonard-properties.com – www.leonard-properties.com

CHF 4’300’000.-

VD

4 VILLAS ET APPARTEMENTS

4 L O C AT I O N S R E S I D E N T I E L L E S

// 25

Versoix. Appt de 5P d’env.

110 m2. 3 ch., 2 SDB, 1 cuisine éq.

Libre.

Confignon. Villa de 6P d’env.

190 m2. 3 ch., 4 SDB, 1 bureau, 1 cuisine éq.

Onex. Villa ind. de 7P d’env.

330 m2. 4 ch., 3 SDB, 1 cuisine éq.

Genève. Appt de 5P d’env.

123 m2. 3 ch., 2 SDB, 1 cuisine éq. Libre.

CHF 3’950.– + charges 180.–

CHF 8’500.– + charges ind.

CHF 8’500.– + charges ind.

CHF 4’863.– charges incl.

T +41 (0)58 810 31 10 | locresid@spg.ch

T +41 (0)58 810 31 10 | locresid@spg.ch

T +41 (0)58 810 31 10 | locresid@spg.ch

T +41 (0)58 810 31 10 | locresid@spg.ch

Commugny. Cadre privilégié pour cette belle propriété de 7P avec piscine. Disponible dès cet été.

CHF 12’000.– + charges

Signy. À 5 min de Nyon, spacieux appartement de 5P avec grande terrasse offrant de belles prestations. Disponibilité à convenir. CHF 3’428.– + charges

Gland. Domaine Impérial, lumineux appartement de 4.5P avec grand jardin.

Libre le 1er juillet.

CHF 3’700.– + charges

Prangins. 2 min de Nyon, grand et lumineux appartement de 4.5P avec échappée sur le lac et les Alpes.

CHF 3’200.– + charges

T +41 (0)58 810 37 35 | location@rytz.com

T +41 (0)58 810 37 35 | location@rytz.com

T +41 (0)58 810 37 35 | location@rytz.com

T +41 (0)58 810 37 35 | location@rytz.com

RYTZ & CIE SA | NYON Avenue Alfred-Cortot 7 – CP 1360 – 1260 Nyon T +41 (0)58 810 37 35 | location@rytz.com

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Route de Chêne 36 – CP 6255 – 1211 Genève 6 T +41 (0)58 810 31 10 | locresid@spg.ch

www.spg-rytz.ch

TROINEX

COLOGNY

VANDŒUVRES

CHEMIN DE SAUSSAC

CHEMIN DE PLANTA

CHEMIN DE LA SAPINIÈRE

• • • • • •

• • • • • •

• • • • • •

Dans une résidence de standing neuve 9 appartements lumineux du 2.5 au 5.5 pcs Cadre verdoyant et sécurisé À 5 minutes en voiture de Carouge Places de parking intérieures Emplacement pour voitures électriques

Loyer sur demande

Grand appartement traversant de 5.5 pièces Environnement calme avec vue dégagée 3 chambres et 2 salles d’eau Spacieux et lumineux séjour 2 balcons 2 places de parking

Loyer : Fr. 4’050.– + ch. park. compris

Réf. 9938

GRANGE & CIE SA SERVICE RÉSIDENTIEL 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE TÉL : +41 22 707 10 90 | RESIDENTIEL@GRANGE.CH WWW.GRANGE.CH

Spacieuse villa neuve, situation calme Beaux matériaux de qualité 4 chambres et 3 salles d’eau Très grande salle de jeu Jardin et terrasses (entretien compris) Chauffage normes HPE

Loyer: Fr. 6’000.– + charges ind. Réf. 13377

LOCATION RÉSIDENTIELLE

G E

26 //

G E N E V E 4 VILLAS ET APPARTEMENTS

Jonction-Seujet

Vernier

Stand

Joli studio au 3ème de 18m2.

Coin cuisine agencé & semi-équipé, pièce à vivre, salle de bains.

Fr. 950.- + ch.

Vieille Ville Tour-de-Boël

Charmant studio avec cachet au 2ème de 35m2.

Cuisine agencée & équipée ouverte sur lumineuse pièce à vivre, sdb.

Fr. 1’490.- + ch.

022 909 25 25 www.regiez.ch 19, rue Richemont 1202 GE

Mouille-Galand

Magnifique 4p. au 4ème de 72m2.

Cuisine agencée & équipée, grand séjour, chambre parentale, chambre à coucher, sdb avec branchement lave-linge, wc séparés, belle loggia.

Fr. 1’850.- + ch.

4 L O C AT I O N S R E S I D E N T I E L L E S

Ne manquez pas le prochain SPÉCIAL PROMOTIONS

Trembley Pestalozzi

Ravissant 4p. au 2ème de 75m2.

Cuisine agencée & équipée, séjour avec salle à manger, 2 chambres à coucher, salle de bains, wc visiteurs.

Fr. 2’180.- + ch.

022 909 25 25 www.regiez.ch 19, rue Richemont 1202 GE

www.toutimmo.ch Contact: 022 307 02 20 annonces@toutimmo.ch

7 mai 2018

www.toutimmo.ch Contact: 022 307 02 20 - annonces@toutimmo.ch

Nouveau projet de villas autonomes HOMSPHERE

LE FUTUR, C’EST MAINTENANT : SOLAIRES, les maisons HOMSPHERE produisent l’intégralité de vos besoins en énergie. Elle est stockée et mutualisée entre les maisons du projet HOMSPHERE 22, qui compte 4 villas.

AUTONOMES, les maisons HOMSPHERE sont un nouveau mode de vie. Chaque maison est livrée avec une voiture électrique intégrée à la gestion énergétique.

INTELLIGENTES et agiles, les maisons HOMSPHERE s’adaptent à votre consommation et à vos habitudes.

4 3 VILLAS MITOYENNES à Thônex dès CHF 1’320’000.– Contact : Mme Sandra Vanhalst / M. Adrien Desormière Service promotions : 022.809.06.09 - promotions-ge@gerofinance-dunand.ch HOMSPHERE_AnnonH22_204x289_Mise3.indd 1

27.04.18 10:23

28 //

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S 4 A VANDŒUVRES

Vue imprenable sur la ville

Appartement en étage élevé, séjour ouvert sur la terrasse, cuisine équipée, 2 chambres, 2 salles de bains. Cave + 1 place de parking.

CHF 2’090’000.-

SUR LES QUAIS

«Les Jardins de la Seymaz»

Dernière villa HPE en pignon offrant de beaux volumes avec cuisine ouverte sur salon et salle à mager, 3 ch., 2 sdb, soussol. Jardin privatif. Garage et place ext.

CHF 1’750’000.-

«Le Clos de Malagnou»

Belle vue sur le lac

Dans résidence de 20 appartements, reste 6 studios comprenant un hall d’entrée, une grande pièce à vivre, une salle de bains et une cave.

Dès CHF 357’885.-

Appartement traversant de 82 m2, lumineux, cuisine, salon, 2 chambres, 1 sdb, 2 balcons.

CHF 1’850’000.-

COLOGNY

RIVE GAUCHE

PLATEAU DE VESSY

Plu s dis q'un po e v nib ill le a

Pl me us qu nts e 2 dis ap po par nib te les -

GRAND-SACONNEX

THÔNEX tra Dém vau arr x im age mi des ne nt

Plu s dis q'un po e v nib ill le a

PETIT-SACONNEX

V EN DRE

«Sarasin Parc»

Projet de 2 villas individuelles THPE, cuisine ouverte sur salon/salle à manger avec cheminée, bureau, 3 chambres, 1 sdb et 1 sdd. Jardin, ss-sol. Garage dble.

CHF 1’990’000.-

Lumineuse maison

Individuelle de 360 m2 habitables avec double salon et 6 chambres en suite.

Joli jardin et spacieuse terrasse.

CHF 4’390’000.-

«The Résidence»

4 appartement HPE de haut standing de 5.5 pièces avec terrasse et jardin privatif en rez et terrasses pour l’étage. 3 ch., 2 sdb. Beaux volumes. 1 cave.

Dès CHF 3’140’148.-

«Le Clos de la Fontaine»

Projet de 18 appartements THPE dans un environnement agréable, plus que 2 appart. de 3 et 4 pièces en rez-de-jardin. Une cave + 1 place de parking en supplément.

Dès CHF 773’410.-

Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SA • T + 41 22 899 18 00 • www.gpaley.ch

Rue Pedro-Meylan 5 - 1208 Genève Tél: 022 839 30 20 - info@vpicourtage.ch www.vpicourtage.ch Daniele Boër

Alessia Estupina

Nicolas Maggiori

Roland Sutter

DERNIÈRE VILLA

THÔNEX Réf 1586261 Coquet 5 pces traversant de 114 m2 PPE. Balcons, cave, 2 pl. parc intérieures. Proche des commodités, vue parc.

CHF 950'000.-

THÔNEX Réf 1605221 Agréable mitoyenne 5 pces, 138 m2 utiles.

Jardin, piscine, environnement résidentiel.

CHF 1'295'000.-

VÉSENAZ Réf 1683143 Coquette mitoyenne rénovée 5 pces, 171.5 m2 utiles. Jardin, 2 pl. parc, proche des commodités.

CHF 1'350'000.-

SATIGNY VILLAGE - Nouveauté Réf 1737066 Beau 6 pces traversant de 143 m2 hab. Jardin 200 m2, cave, 2 pl. en sous-sol. Idéal pour une famille, calme.

CHF 1'490'000.-

EAUX-VIVES - Nouveauté Réf 1742473 Superbe 6 pces traversant de 138.5 m2 PPE. Étage élevé, cave, 1 pl. parc intérieure. Proche lac et commodités.

CHF 1'995'000.-

PERMIS EN FORCE

N

TIO

MO

PRO

N

TIO

MO

PRO

TROINEX - Nouvelle promotion 3 superbes villas modernes HPE 5 pces. Environnement calme et verdoyant. Découvrez la vidéo du projet: https://youtu.be/gYT_Zmv5gGM. Inscrivezvous par email à info@vpicourtage.ch

TROINEX Réf 1563592 Magnifique villa HPE 6 pces, 216 m2 utiles, 4 ch., parcelle 226 m2, 2 pl. parc couvertes.

Ouverture du chantier

Visionnez la vidéo https://youtu.be/6vN9q-zhbpU CHF 1'750'000.-

RESTE

SWISS REAL ESTATE DEVELOPER

2

VILLAS

31 VILLAS À VEYRIER

LE DOMAINE DE SIERNE Magnifiques villas lumineuses et contemporaines situées dans une zone calme et privée de Veyrier.

• Proches des commodités • Surfaces comprises entre 167 m2 et 187 m2 • 4 chambres • Terrasses et jardins privatifs • 2 places de parking souterraines avec accès direct à la villa

PRIX DE VENTE : DÈS CHF 1’730’000.-

VOTRE CONTACT : NADIA PHILIP +41 (0)79 210 10 05 np@immologic.ch

IMMOLOGIC Sàrl Avenue Louis-CasaÏ 86A 1216 Cointrin +41 (0)22 823 15 11

www.domaine-sierne.ch www.immologic.ch

SHOWROOM Choisissez vos finitions en 2 rendez-vous

L’agence Félix - Crédits photos : Immologic - Photos non contractuelles

LIVRAISON PRÉVUE DÉBUT 2019

30 //

GENEVE

-

VAUD4

VILLAS

ET APPARTEMENTS 4 A

V EN DRE

La Plaine / Dardagny. 4P de 106 m2 PPE avec terrasse. Cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, sdb. Cave et 2 parkings int.

CHF 820’000.–

Les Acacias. Joli 4P de 90 m2 PPE avec parquet et hauts plafonds.

Cuisine ouverte sur séjour / sàm, 2 chambres avec placards, sdb.

CHF 820’000.–

Cologny. Dernière opportunité !

Villa Haute Performance Energétique de 322,49 m2 utiles avec jardin de 458 m2. 4 chambres, 4 sdb. CHF 2’890’000.–

Veyrier. Rare à la vente, luxueuse propriété de 421 m2 utiles. Terrain de 1’238 m2. Piscine chauffée.

7 chambres, 4 sdb.

CHF 4’900’000.–

T +41 (0)22 518 62 67 | vente@spg.ch

T +41 (0)22 518 62 67 | vente@spg.ch

T +41 (0)22 518 62 67 | vente@spg.ch

T +41 (0)22 518 62 67 | vente@spg.ch

Gilly. Maison villageoise de 3.5P + cuisine + mezzanine. Belles pierres et poutres apparentes.

Environnement viticole. Une place de parc extérieure. CHF 448’000.–

Arzier. Villa jumelle neuve de 4.5P + cuisine. Surface utile de 160 m2 sur parcelle individuelle de 330 m2.

A 2 pas de la gare. Livraison courant 2018. CHF 968’000.–

Signy. Appartement 4.5P + cuisine.

Surface PPE de 147 m2 avec balcon couvert de 17 m2. Jolie vue dégagée sur la campagne. Dépôt + 3 pl. de parc ext. en sus. CHF 1’190’000.–

Arzier. Villa jumelle de 6.5P + cuisine. Surface utile d’env. 207 m2 sur parcelle de 850 m2. Vue sur le lac. Grand garage et 2 pl. de parc ext. CHF 1’200’000.–

T +41 (0)58 810 36 10 | vente@rytz.com

T +41 (0)58 810 36 10 | vente@rytz.com

T +41 (0)58 810 36 10 | vente@rytz.com

T +41 (0)58 810 36 10 | vente@rytz.com

RYTZ & CIE SA | NYON Avenue Alfred-Cortot 7 – CP 1360 – 1260 Nyon T +41 (0)58 810 36 10 | vente@rytz.com

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Route de Chêne 36 – CP 6255 – 1211 Genève 6 T +41 (0)22 518 62 67 | vente@spg.ch

spg-rytz.ch

GENÈVE . NYON . LAUSANNE . MONTREUX . MONTHEY . SION . SIERRE EAUX-VIVES V NOU

CHANCY

SORAL

TÉ EAU

V NOU

EAU

VIEILLE VILLE

COLOGNY

PRIX

LA VIE AUX EAUX-VIVES

MAISON DE VILLAGE

VOTRE APPARTEMENT, VOTRE TERRASSE

MAGNIFIQUES BUREAUX

APPARTEMENT DE STANDING

Étage élevé / 5 pièces / 133 m2 hab. / Hall d’entrée / Cuisine / 3 chambres / 2 salles d’eau / Cave / 1 place de park int. / Proche du parc de la Grange.

Rénovée / Cachet, volume / 320 m2 hab. / Parcelle 408 m2 / Salon / Salle à manger / Cuisine / 1 suite parentale - sdd / 3 ch. / 2 sdb / Jolie terrasse / Jardin / Park. ext.

Contemporain / Cachet, volume / 101 m² + 44 m² / Salon-sàm-cuisine ouverte éq. / WC invités / 2 ch. / Sdb avec baignoire, douche et WC / Cave / 2 park. int. / HPE.

En triplex / Entièrement rénovés / Matériaux haut de gamme / 328 m2 utiles / Idéal pour profession artistique ou libérale / Proche du Palais de Justice.

Duplex en sous-sol / 247 m2 PPE / 4 chambres / 3 salles d’eau / Spacieux séjour / Jardin + Terrasses de 210m2 / Accès direct parking, 2 pl. int. + cave.

CHF 1'650'000.- (Ref. 29542)

CHF 2'450'000.- (Ref. 29504)

CHF 890'000.- (Ref. 29270)

CHF 3'450'000.- (Ref. 29511)

CHF 3'200’000.- (Ref. 28328)

AVUSY U BEA

VESSY

E UM VOL

GRAND-SACONNEX ORT OPP

COLOGNY

É UNIT

CHAMPEL V NOU

EAU

TÉ

VILLA EN PIGNON

4 PIÈCES TRAVERSANT

3 PIÈCES

VILLA CONTEMPORAINE

BEL APPARTEMENT

Campagne / 250 m2 habitables / 4 chambres / Mezzanine / Salon - sàm / Terrasse / Cuisine ouverte / 3 salles d’eau / Balcon / Garage double.

Calme, résidentiel / 90 m2 PPE / Balcon de 5,6 m2 / Salon, sàm, cheminée / Cuisine équipée / 2 ch., sdd / Cave, parking int.

Lumineux / 7ème étage / 56 m2 PPE / Salon / Cuisine / Chambre à coucher / Salle de bains / Balcon 6 m2 / Cave.

Villa individuelle 9 pièces / Au calme / Terrain 1'400 m² / 280 m² hab. / Salon, cheminée / Piscine couverture électrique / 5 chambres / 4 s. d’eau / Garage.

Étage élevé / 3 pièces / 94 m2 hab. / 14 m2 balcon / Hall d’entrée / Vestiaire / Cuisine éq. / Grande ch. / Sdb / Cave / Parking extérieur / Proche du parc Bertrand.

CHF 1’830'000.- (Ref. 29094)

CHF 1'280'000.- (Ref. 28572)

CHF 645'000.- (Ref. 29554)

CHF 5'000'000.- (Ref. 22990)

CHF 1'300'000.- (Ref. 29523)

ventes@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)22 319 88 03 Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

Ventes Résidentielles

058 219 02 02 geneve@regierhone.ch - www.regierhone.ch É

UT

!

A VE

TÉ

VI

I US

!

Studio rénové proche du centre-ville

C EX

Spacieux appartement de 3 pièces avec terrasse de 80 m2

• Surface PPE de 37 m2 • 4e étage • Grande pièce à vivre • Cave • Entièrement rénové

É

IT

IV

S LU

!

XC

E

É

!

A VE

U

TÉ

VI

SI

EX

Réf. V00100

CHF 495’000.–

CHF 920’000.–

CONFIGNON

!

É

IT

IV

S LU

!

XC

E

GENÈVE Charmant 4.5 pièces au cœur de Florissant

• Surface PPE de 173 m2 • 3 chambres • Situé au 1er et dernier étage • Cave • Box double

• Surface PPE de 106 m2 • Vaste séjour avec cheminée • 2 chambres • 2 balcons • Box • Cave • Copropriété de standing

Réf. V0178

Réf. V0166

CHF 1’290’000.–

CHF 1’490’000.–

PETIT-LANCY Maison individuelle avec jardin

U CL

• Surface PPE de 70 m2 • Superbe terrasse avec vue dégagée • Immeuble villageois • Cave • Possibilité de louer un parking

Réf. V0184

Spacieux duplex de 5.5 pièces

UT

NO

VANDŒUVRES

L

U

NO

GENÈVE

C EX

É

IT

IV

S LU

!

PETIT-LANCY Superbe triplex d’env. 220 m2 avec jardin

• Surface utile d’env. 228 m2 • Parcelle clôturée et arborisée de 670 m2 • 3 chambres • Box double • Récemment rénovée

• Entièrement rénové • Master (dressing et sauna) • 2 chambres • Jardin de 130 m2 • Poutres apparentes, cheminée, prestations de qualité • 2 places de parking ext.

Réf. V0183

Réf. V0162

CHF 1’990’000.–

CHF 2’400’000.–

FLORISSANT

TROINEX

Lot de 2 appartements de 4 pièces

Exceptionnel loft avec terrasse, à 5 minutes du Vieux Carouge

• Situés au 4e et 6e étage • Surface PPE de 101 m2 chacun • Balcon de 18 m2 chacun • 2 chambres • Cave • Box • Belle réserve locative

• Surface hab. d’env. 340 m2 • 4 chambres dont une suite parentale • Terrasse de 90 m2 avec vue • Matériaux de haute qualité • Garage, place de parking extérieure, cave à vin

Réf. V0182

Réf. V0149

CHF 2’590’000.–

CHF 3’890’000.–

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N VT D S 4 A

32 //

V EN DRE

COLLONGE-BELLERIVE

PLAN-LES-OUATES

VERNIER

CHAVANNES-DES-BOIS

Belle maison familiale • Située dans un écrin de verdure • 4 chambres à coucher • Parcelle de 1'800m2 • Splendide vue lac - Terrasse

Maison pour investisseur • 3 appartements dont deux loués • Proche de toutes les commodités • Vue dégagée, jardin • A rénover

Terrain constructible en zone 5 • Parcelle de 1'680m2 • IUS de 0.3 sans dérogation possible • Etat locatif annuel actuel de CHF 42'000.• Proximité transports publics & commerces

Jolie villa mitoyenne de 6 pièces • 150m2 habitables (200m2 utiles) • 3 chambres à coucher • Terrasse de 30m2 plein sud • Sans nuisances

CHF 2’540’000.-

CHF 1’890’000.-

CHF 1'600'000.-

CHF 1'190'000.-

Daudin & Cie SA | Route de Chancy 59 | 1213 Petit-Lancy 1 courtage@daudin.ch | 022 592 34 11 | www.daudin.ch

Etat de Genève - DF - Service du contentieux de l'Etat.

Par le ministère de Me Antoine ANKEN, notaire à Carouge.

Assisté par Me André Tronchet, huissier judiciaire.

VENTE VOLONTAIRE AUX ENCHÈRES PUBLIQUES D'UN LOCAL D'ACTIVITÉ (grande cave voutée en sous-sol) Le jeudi 14 juin 2018 à 14h30 aura lieu, à la salle des ventes immobilières de l'Office des Poursuites, 46 rue du Stand, 1204 Genève, 1er étage, la vente volontaire aux enchères publiques de l'immeuble inscrit au Registre foncier au nom de l'Etat de Genève.

Désignation et situation de l'immeuble: feuillet PPE 4469-1, de la parcelle de base No 4469, plan 19 de la commune de Genève, section Cité, sise Rue Etienne-DUMONT 3 (Zone d'affectation 1) Description de l'immeuble: local d'activité de 118 m2 situé au sous-sol (grande cave voutée). Le local est libre de bail et d'occupants. Il nécessite des travaux de rénovation importants. La vente implique la reprise d'un bail existant sur un local technique annexe.

Visites: les jeudis 3, 17 et 31 mai 2018 à 16h.

ESTIMATION GRATUITE Prenez rendez-vous: 022 787 00 00

info-vente@schmidhauser-immo.ch

www.toutimmo.ch

Contact: 022 307 02 20

Ne manquez pas le prochain SPÉCIAL PROMOTIONS

Montant de la mise à prix et prix de réserve: CHF 325'000.- (francs suisses trois cent vingt-cinq mille).

Capacité d'acquérir: se référer aux conditions de vente.

Dossier public: la documentation utile et les conditions de ventes sont déposées auprès du service du contentieux de l'Etat (réception au rez-de-chaussée de l'Hôtel des finances -26 rue du Stand à Genève) où chacun peut en prendre connaissance.

Pour tous renseignements complémentaires: M. P. Terry 022 546 06 74 (les mardis et les jeudis)

7 mai 2018

Pour passer votre annonce: T. 022 307 02 20 - annonces@toutimmo.ch

www.toutimmo.ch Contact: 022 307 02 20 - annonces@toutimmo.ch

VAU D4 VIL LA S

ET

AP PA RT E M E NT S

4 A VENDRE

// 33

CHAVANNES-DES-BOIS

www.toutimmo.ch

Jolie villa mitoyenne de 6 pièces • 150m2 habitables (200m2 utiles) • 3 chambres à coucher • Terrasse de 30m2 plein sud • Sans nuisances

CHF 1'190'000.Daudin & Cie SA | Rte de Chancy 59 | 1213 Petit-Lancy 1 courtage@daudin.ch | 022 592 34 11 | www.daudin.ch

G E N E V E 4LO C A U X

4 A LOUER

LOCAL COMMERCIAL Vous cherchez « le bureau » à Genève ?

Mandatez-nous au 058 810 31 70 - locom@spg.ch SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Locations commerciales

spg-rytz.ch

AU 1ER ÉTAGE 70, RUE DE CAROUGE Composé d’un grand open space d’environ 100 m2, d’un wc séparé, de deux douches et d’une petite cuisine.

CHF 2'830.- charges comprises Disponible de suite

BEFI SA Tél. 022 736 66 55 - contact@befi.ch

4 A LOUER PLACES DE PARKING Rue Jacques-Grosselin 8 CAROUGE

Rue de la Gabelle - CAROUGE

Cette annonce vous coûterait

CHF 452.35 TTc 2 colonnes x 100 mm (n/B)

Tél.: 022 307 02 20

1 place de parking à louer Soir de 17h30 à 07h30, week-end et jours fériés Disponibilité immédiate CHF 80.-/mois Tout l’immobilier Tél. 022 307 02 30

2 places de parking à louer Soir de 17h30 à 07h30, week-end et jours fériés Disponibilité immédiate CHF 80.-/mois Tout l’immobilier Tél. 022 307 02 30

DIVONNE

imogroup-divonne.com

04 50 42 60 01

EXCLU! Réf : 666

VESANCY Maison 96,46 m²

Jolie maison de village de 96.46m2 sur 3 niveaux, rénovée en grande partie, nichée au coeur du village de Vesancy proche du château avec une belle vue Jura.

350 000 € - DPE : E

EXCLU! Réf : 685

GEX Maison 210 m² - Terrain 442 m²

Au coeur du quartier authentique de Gex, venez découvrir cet ancien corps de ferme du 19ème siècle entièrement rénové sur une parcelle de 442m2. Beaux volumes avec ses 210m2 habitables, vaste séjour et 5 chambres. Possibilité d’aménager 117m2 supplémentaires dans les combles.

689 000 € - DPE : indice énergie D

+33 (0)4 50 42 60 01

EXCLU! PERON - Maison 236,85 m² - Terrain1 000 m²

Réf : 699

Ambiance et décor raffiné et moderne pour cette belle maison récente de 2014, 236.85 m2 habitables aux nouvelles normes BBC offrant une pièce de vie de 100 m2 avec une cuisine équipée, escalier en pierre de Bourgogne, une terrasse à l’étage, un atout majeur pour le confort de ses 4 vraies chambres dont une suite parentale. Terrain de 1000 m2, garage double avec parkings.

Lotissement sécurisé par portail.

1 390 000 € - DPE : indice énergie B

info@imogroup-divonne.com

Réf : 658 DIVONNE LES BAINS Appartement - 98,54 m²

Réf : 652

Bel appartement au dernier étage. Proche commodités, commerces et écoles, vous serez charmé par cet appartement récent en attique. Composé de 3 chambres, d’un grand séjour, d’une cuisine équipée de qualité, d’une salle de bains et d’une salle d’eau, 2 WC, d’une buanderie, d’une cave, d’une terrasse exposée plein sud et d’un double garage. Charges courantes annuelles 2004 Euros, 64 lots d’habitations.

Honoraires charge vendeur.

204x289ok.indd 1

749 000 € - DPE : indice énergie B

DIVONNE LES BAINS Maison 116,10 m²

EXCLU!

Proche centre-ville, au calme, sans vis-à-vis, maison mitoyenne de 116.10m2 habitable, 172m2 utile. Au rez, une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine équipée et une salle de douche avec WC. A l’étage, trois chambres et une salle de bains. Sous-sol aménagé comprenant chambre d’amis avec douche et un espace buanderie.

695 000 € - DPE : indice énergie E

27/04/2018 14:26

résidence

Le Petit Prince

Dessinons votre appartement

document non contractuel et libre interprétation de l’artiste

AUX PORTES DE GENEVE

PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS. APPARTEMENTS AVEC TRÈS VASTES TERRASSES

022 348 06 00

info@imogroup-geneve.ch

www.imogroup-leman.com 204x289ok.indd 2

27/04/2018 14:26

36 //

F RA N C E 4 VILLA S

E T

Village de VANZY

VANZY

(Proche DESINGY / SEYNOD)

(Proximité de FRANGY / SILLINGY / SEYNOD )

A VENDRE DANS ANCIENNE FERME

A SAISIR Un LOGEMENT DE 4 PIÈCES au 1er niveau.

d’un large volume réparti en 2 logements distincts de 70 m² chacun.

Cave en voûte - Remise - Grange - Chaufferie - Citerne à mazout.

Au-dessus : un vaste fenil jusqu’en toiture.

Surface des dépendances env. 220 m². Terrain 40 m².

Egout public.

Habitable de suite - Chauffage central au mazout.

Surface 75 m² et 200 m² de dépendances. Terrain 20 m². Libre Prévoir un rafraîchissement.

Prix: 235'000 Euros

Tél. 0033.450.43.73.74

4 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

BOSSEY 50 m de la frontière

Appartement T3 66 m² au 2e étage

A VENDRE CONFORTABLE APPARTEMENT T4 - 79 m² au CENTRE du VILLAGE de COLLONGES-SOUS-SALÈVE Avec ou sans garage box fermé

(avec ascenseur) 2 chambres - Cuisine agencée et équipée ouverte sur coin repas - Séjour avec sortie directe sur large terrasse de 11 m²

Prix: 274'900 Euros Cave et garage inclus Tél. 0033.450.43.73.74

Tél. 0033.450.43.73.74

4 A LOUER

Tél. 0033.450.43.73.74

A LOUER au 1er MAI

4 TERRAIN

PROCHE VALLEIRY Village de VULBENS

ANNECY-LE-VIEUX Magnifiques terrains dans petit lotissement

VANZY - CENTRE

Proche accès autoroute Genève 35mn Zone pavillonnaire

de 3 pièces-cuisine de 75 m², avec accès direct de plain-pied.

Terrain 20 m².

(3 minutes de FRANGY)

A VENDRE

dans maison de village UN LOGEMENT

Prix: 178'000 Euros

Contact: 022 307 02 20

Contact: 0033 623 15 87 93 - 0033 450 66 34 35

Tél. 0033.450.43.73.74

(50 m de l’école) Dans petite copropriété de 2 niveaux, 149, chemin de la Fontaine.

APPARTEMENT de 70 m² Sous le toit, 2 ch., bureau, séjour, cuisine, balcon, jardin privatif de 100 m² avec accès direct au garage box fermé.

Loyer: 1'150 Euros/mois c.c. (hors conso. Locatives ≈ 128 Euros/mois)

Tél. 0033.450.43.73.74

Bientôt épuisé!

Charpentier de marine

«E la nave va!*»

Q JEAN-P

E IERR

BUCHE

T

Marc Vuilliomenet, dans une de ses dernières créations, le Petit Pois: 2,30 m de long, 1,25 de large, poids 45 kg.

ui connaît le nom des charpentiers de marine qui construisirent l’Arche de Noé? Autant dire que l’origine de ce métier remonte aux temps bibliques les plus éloignés. Sans doute plus loin encore, quand un homo faber anonyme tailla un tronc d’arbre pour aller sur l’eau.

Le métier de charpentier de marine a ainsi traversé les siècles pour arriver intact parmi nous, en accumulant au fil du temps des traditions et un savoir-faire évolutif que l’on retrouve toujours aujourd’hui aux quatre coins de la planète, même si l’emploi de matériaux modernes tend à remplacer le travail du bois.

Malgré ses milliers de kilomètres de côtes, la France n’a jamais vraiment été une nation maritime comparable à l’Angleterre, la Hollande ou l’Espagne, grands pays constructeurs de bateaux. Plus vulnérable que celle de ces pays, la construction navale française, depuis une quarantaine d’années, a particulièrement souffert de la concurrence asiatique. Personne n’a oublié que les gros chantiers navals de Méditerranée, de l’Atlantique ou de Normandie ont connu de grosses difficultés les uns après les autres avant de fermer définitivement.

Pratiquement sinistrée, cette branche de l’économie

française va être sauvée du KO total avec le développement de la navigation de plaisance. Paradoxalement, c’est à cette époque que l’intérêt des «terriens» pour la mer va aller crescendo grâce aux exploits d’un marin hors du commun, Eric Tabarly. Dès lors, la demande pour des bateaux de plaisance, à voile ou motorisés, va se renforcer. On voit ainsi naître un peu partout sur les côtes françaises, souvent d’une manière contestable, des ports privés et des complexes nautiques prêts à accueillir cette nouvelle flotte hétérogène, née de la civilisation des loisirs. De nouvelles unités de construction voient le jour, parfois de taille industrielle avec des dizaines de spécialistes, à côté d’autres plus modestes, au caractère artisanale.

C’est parce qu’il avait envie de voir des horizons nouveaux que Marc Vuilliomenet s’est installé un beau jour des années 80 à Saint-Raphaël. Tout commence à Crans-près-Céligny, un petit village de la côte vaudoise entre Genève et Nyon, quand ce Suisse bon teint entreprend un apprentissage de charpentier de marine dans un chantier naval où l’on a toujours construit des bateaux en bois. Un choix dicté par la passion. Sur le tas, il apprend son métier, avec beaucoup de patience

(*) Titre d’un célèbre film de Federico Fellini.

15

Métiers d’

étie amour M

rs de touj

ours

L'ouvrage de Jean-Pierre Buchet (2010) sur les métiers d'antan O N D I T I C O - E

Y A L I T P L U R

S E P R E S

–

I C M A G D I G I

Prix: CHF 10.-

Pour votre commande: T. 022 307 02 20 - secretariat@toutimmo.ch Ou à retirer directement sur place: Rue Jacques-Grosselin 8 - 1227 Carouge

Le Salon du livre est-il classe?

Au moment où ce «Spécial Formation» sera sorti, le Salon du livre aura fermé ses portes; au moment où ce texte est écrit, elles s’ouvrent à peine. Mais à lire le programme du forum qui fut aussi – un temps – celui de la formation, on ne voit rien sur l’école des lettres (hormis des hordes d’enfants). Par chance, une nouvelle revue vouée à «l’enseignement de la littérature» (transpositio.org) pousse «Emploi & Formation» sur cette piste... où le journaliste doit prendre garde aux contresens.

«T

ranspositio veut être un pont entre les chercheurs en belles lettres et ceux en sciences de l’éducation» (cité de mémoire suite au lancement de la revue cet hiver dans une librairie (rameaudor.ch)). Certes, la «littérature» n’appartient pas qu’aux professeurs ou aux chercheurs, et Transpositio donnera un jour leur place aux éditeurs et aux auteurs... c’est promis! A vrai dire, le pont n’est pas si neuf (d’autres revues sur le sujet existent en France), mais on y allait sur la pointe des pieds car c’était «un espace de questions».

Et en ligne sous «didactique littéraire» (p. ex.), on trouve foule de textes et thèses... remontant aux lois de la Belle-Epoque ou annonçant un Congrès en juin prochain à Lausanne. Crise aiguë à chaque fin de République, devenue chronique au tournant du Millénaire: il y a un demi-siècle en France, un étudiant sur deux allait en «lettres», taux tombé ces jours à un sur cinq ou dix. Mais la «crise» des lettres n’est pas qu’une question de chiffres...

La plume tire-t-elle la langue?

«Lettres», «littérature», «français», «langues»... n’est pas la même chose, mais pas non plus autre chose. Tant mieux, car c’est dans l’espace flou entre ces quatre notions que vit tant l’oral que l’écrit. Mais quand on cherche des chiffres sur le nombre d’enseignants en la matière, le malentendu peut être gênant. A Genève, le Service de la recherche en éducation semble plus curieux de la répartition des maîtres par âge ou sexe que par branche. C’est du moins le peu qui sort en ligne, alors qu’on trouve sans peine

le nombre d’enseignants de français dans le monde: un million. Ce qui nous met sur la piste de deux autres questions cruciales.

La place de la littérature dans un cours de langue est-elle la même en langue première ou seconde? Pour apprendre une langue étrangère, la «littérature» a un rôle crucial; alors que la langue maternelle se gazouille au berceau, ou se conte au coucher. On peut aussi se demander si le rapport entre langue et littérature est le même en français, en anglais, en arabe, en chinois... L’Allemagne a son «Goethe Institut», pour l’Italie, c’est Dante, et pour l’Espagne, Cervantès. Mais la France a juste un «Institut Français» et sa voisine outre-Manche un «British Council», même si on parle de la «langue de Molière» ou de celle de Shakespeare. Une autre revue de didactique des lettres (outre Jura: pratiques-cresef.com) veut, justement, faire dialoguer la didactique du français avec celles de la linguistique et de la littérature.

Le formalisme est-il formateur?

Mais en francophonie, une autre crise est en train de se dénouer: «Littérature expliquante ou impliquante?», lit-on dans une revue, qui trouve que les tenants de «l’explication» se soucient plus de «l’expliquant» que de «l’expliqué». En clair – si l’on peut dire –, l’âge des réformes a donné l’école en pâture aux «structuralistes»: dès le «Cycle», enfants et parents ont dû aller à tâtons à travers la «structure narrative». Le sens propre d’un texte d’auteur échappe-til à ce point aux pédagogues, qui s’abritent derrière la forme? Or, un de leurs génies protecteurs - Tzvetan Todorov lui-même - a

fini par lâcher ses adeptes. A l’Institut Florimont (entre autres), on mise plutôt sur la littérature «impliquante»... quitte à faire venir des écrivains «faciles»: mais à entendre le jeu des questions-réponses entre les élèves et (par exemple) un Eric-Emmanuel Schmitt, l’image de l’école et celle de l’auteur en sortent grandies.

La loi du nombre n’est pas celle des lettres Et si, pour apprendre ou comprendre la littérature, on saisissait le hasard à chaque fois?

Dans le bus l’autre jour, face à moi, une dame lisait du Hiro Arikawa; hier soir, à la gare, une blonde tenait un livre d’Agnès Ledig. Ce matin, un gars est plongé dans «L’attaque des Titans», un manga... sans voir la Vénus noire en face qui dévore Maya Angelou. Un peu court, hélas! pour faire une enquête genre sur le rôle du tram comme école littéraire. Dernier hasard à l’air banal, trouvé à la «Library» rue de Monthoux: Shakespeare adapté pour les enfants, par Mary MacLeod; si c’est bien la Mary MacLeod Bethune, sa vie même est un roman (oublié) à faire rêver Othello. C’est aussi le hasard qui a ouvert un rustre au •

E M P L O I & F O R M AT I O N • N O 8 9 9 • 3 0 AV R I L 2 0 1 8

38

F O R M AT I O N

PUBLIRÉDACTIONNEL

charme de Jean Racine, dans le film «Le goût des autres». Notre ville compte aussi divers «groupes de lecture» en toutes langues... dans les Bibliothèques municipales, au Palais des Nations, chez «Panasse» ou à «Nouvelles Pages» (cercledelalibrairie.ch), et aussi

dans des cafés (lacompagniedesmots.ch) ou même dans les musées (fondation-baur.ch/ fr/activites-culturelles)... C’est toutefois dans les ateliers d’écriture que se trouve l’«implication» littéraire la plus simple (voire naïve); cette technique fait fureur en anglais (gene-

vawritersgroup.org, ecrire.net). Alors, pourquoi ne pas doubler – comme on l’a fait en peinture – le Salon du livre officiel d’un «Salon des refusés»? n Boris Engelson

n EN FAMILLE

Donnez-nous notre repas quotidien!

Les repas pris en famille sont des repères qui entretiennent et renforcent les liens jour après jour.

I

nlassablement, le rituel se répète tous les soirs. Après le travail, l’école, les devoirs, le bain, vient l’heure de se retrouver pour le dîner. Enfants et parents interrompent leurs activités, s’assoient à leur place et commencent à échanger.

«Pour la plupart des familles, c’est un moment central, une marque de cohésion quotidienne, explique Philippe Lechenne, thérapeute de couple et de famille, à Genève. C’est l’occasion de vérifier l’appartenance de chacun à la tribu». Raconter sa journée, son lot de joies, de contrariétés, ou discuter des prochaines vacances est un prétexte pour se parler et s’intéresser à l’autre.

«Il y a encore cinquante ans, l’enfant devait se taire et écouter ses parents à table, note Philippe Lechenne. Aujourd’hui, la parole s’est libérée, les repas sont devenus plus riches et plus complexes à la fois et il n’est pas rare que les parents soient débordés». Il leur faut faire preuve d’une tranquille autorité pour réguler le temps de parole entre frères et sœurs, veiller à ce que chacun puisse s’exprimer et éviter ainsi que les conflits n’éclatent.

Entre désir d’harmonie et réalité, plus d’un parent peut être déçu, car il en attend trop. Sans parler des repas de famille, Noël par exemple, qui peuvent se dérouler sous haute tension et se transformer parfois en règlement de comptes. A défaut d’une recette unique, chaque famille doit apporter ses propres ingrédients, ses propres valeurs, et faire du repas un temps fort et privilégié.

Nourrir l’esprit de famille Devenus adultes, beaucoup de jeunes considèrent le repas dominical chez les parents ou les grands-parents comme une habitude rassurante qui les immunise un peu contre l’incertitude d’un nouveau monde et leur rappelle celui de l’enfance qu’ils viennent à peine de quitter. A l’autorité d’un patriarche taiseux en bout de table a succédé une ambiance plus décontractée, où les règles ne sont pas toujours clairement établies. «Selon l’idée même que l’on se fait de ce moment, le repas sera différent d’une famille à l’autre, observe Philippe Lechenne. Cer-

tains parents vont mettre l’accent sur l’aspect rassembleur, tandis que d’autres, au nom de la liberté, vont tolérer le téléphone ou qu’on sorte de table à sa guise». Poser des limites ou laisser faire dépend de l’importance des principes que veulent transmettre les parents. Quand la télé ou les smartphones s’invitent à table, ils mettent souvent à mal l’unité familiale. «Les écrans, mais aussi les urgences, les messages d’ordre professionnel, sont autant de sollicitations extérieures auxquelles on peut se laisser prendre, avertit le spécialiste. La question est de savoir comment préserver l’intimité du repas». Et de ne pas oublier ce qu’il y a dans l’assiette, le temps, le soin et la peine que la mère de famille a pris à préparer le repas. Partager un dîner ou un déjeuner est le seul moyen de tous nous réunir, de ralentir le rythme de nos folles journées; il est primordial de ne pas sacrifier ce rare répit.

Autour de la table, nous nous rapprochons les uns des autres, nous prenons le pouls de chaque membre et continuons d’écrire l’histoire familiale avec le bout de notre fourchette. n

E M P L O I & F O R M AT I O N • N O 8 9 9 • 3 0 AV R I L 2 0 1 8

François Jeand’Heur

L O I S I R S

PUBLIRÉDACTIONNEL

n ECOLE DE NAVIGATION

Sean Wirz a le vent en poupe Cela fait maintenant quatre ans que Sean Wirz a fondé l’Ecole de Navigation à Genève.

Il donne des cours pour apprendre à naviguer sur notre magnifique lac de Genève. Ce passionné a longtemps enseigné dans plusieurs écoles avant de se lancer seul maître à bord de son entreprise. Il y réussit avec brio et talent.

C

haque personne apprend de manière différente et à son rythme. C’est pour cela que le souriant Sean Wirz propose des leçons à CHF 95.- l’heure, avec un forfait de CHF 1000.- pour douze cours. La navigation doit être prise avec sérieux et nécessite un permis avant de se lancer seul à l’assaut des flots. Ce sympathique marin vous préparera un programme adapté et bien cadré, afin de vous mener à l’examen final avec succès.

La rigueur d’apprentissage est de mise pour ce virtuose de l’eau et de l’air. Il tient également cela de son autre passion, l’aviation. Ce pilote de haute voltige chevronné fait d’ailleurs partie de l’équipe nationale suisse et va même participer au prochain Championnat du monde en Roumanie.

sentant des caractéristiques différentes, afin de savoir les piloter et les faire accoster avec aisance dans divers endroits.

La location Posséder son propre bateau fait bien sûr envie, mais avant de sauter le pas, il faut prendre conscience des contraintes que cela implique, comme l’entretien ou le prix d’une place d’amarrage.

La meilleure solution afin d’éviter tous ces inconvénients est la location. Pour cela, Sean Wirz possède une flotte de huit bateaux, dont trois avec cabine pour la pêche ou la balade, quatre ouverts qui invitent au farniente ou au bronzage et un de sport challenger pour le ski nautique ou le wakeboard. Le prix des locations, relativement bas, à partir de CHF 20.- l’heure pour les bateaux sans permis et dès CHF 50.- l’heure pour ceux qui nécessitent un permis. Vous aurez toujours à disposition l’une de ses unités navales pour voguer et profiter pleinement du soleil et de l’eau. Les réservations se font auprès du secrétariat, du lundi au vendredi.

N’hésitez pas à prendre contact avec Sean Wirz, qui vous accueillera avec sa bonne humeur légendaire et son expérience avérée. n L’âge minimal pour se présenter au permis bateau moteur est de 18 ans, 14 ans pour la voile. L’Ecole de Navigation est ouverte toute l’année et il est possible de prendre des cours en hiver. Pour l’aider dans les formations, Sean Wirz s’est adjoint une charmante collaboratrice, prénommée Vanda. Une fois le précieux sésame en poche, il ne «lâche» pas ses élèves! Une formation continue peut être organisée, avec des prises en main de plusieurs bateaux pré-

Nadège Liberek L’ECOLE DE NAVIGATION Point de contact: Port des Pâquis (à côté des caisses des Bains des Pâquis) Tél. 022 731 00 63 – 079 203 60 32 www.ecoledenavigation.ch ecoledenavigation@gmail.com

E M P L O I & F O R M AT I O N • N O 8 9 9 • 3 0 AV R I L 2 0 1 8

39

40

F O R M AT I O N

n NOUVEAU À L’ESM

MBA expérientiel 4.0: un Master innovant Révolution du côté des MBA, avec le MBA expérientiel 4.0 proposé dès l’automne 2018 par l’ESM, Ecole de Management et de Communication de Genève. Entretien avec son directeur Jean-Claude Charrière, à l’origine de ce programme.

- En quoi consiste ce MBA expérientiel 4.0?

- Ce MBA repose sur un concept novateur, basé sur le principe du «sens dessus dessous». De nombreuses écoles revendiquent la pratique de la classée inversée, où à partir d’un cas réel ou de fiction, on remonte à la théorie avec un professeur classique, qui en fin de compte explique la théorie à ses étudiants. Depuis plus de 30 ans, l’ESM pratique cela et propose aujourd’hui d’aller plus loin. Le rôle du prof est réinventé, les étudiants sont responsabilisés et deviennent acteurs de leur formation. On amène des entreprises partenaires pourvoyeuses de projets dans l’école.

Des intervenants invités, influenceurs de tous milieux, viennent ouvrir l’horizon des étudiants et l’espace de travail est volontairement convivial, favorisant la collaboration et la créativité.

- Pourquoi ce MBA? - La numérisation de notre environnement social conduit à une révolution et de nouveaux codes, l’ère 4.0. Entreprises privées et administrations publiques n’échappent pas au «point zéro», tout comme la génération connectée qu’on appelle X, Y ou Z. La formation se doit donc de réagir elle aussi et de casser les codes.

C’est ce que l’ESM propose au niveau du MBA, avec un mode d’apprentissage révolutionné et des rôles entièrement réinventés pour chaque partie prenante, également pour nos entreprises partenaires.

- Quel est le rôle du prof dans ce programme?

- A ce niveau de formation, c’est la fin du prof! Il est réinventé et devient un encadreur, passeur, facilitateur ou encore agitateur d’idées. La transversalité remplace la hiérarchie et le piédestal; l’intervenant ne détient plus que le merveilleux rôle de «donner envie d’avoir envie». Dans cette logique, les étudiants auto-apprennent, apprennent des autres et apprenent aux autres. C’est une formation ni de droit, ni de devoir, mais de vouloir.

- Quelle est la plus-value de ce MBA expérientiel par rapport aux MBA «traditionnels»?

- Pour l’étudiant, l’intérêt est de développer sa créativité, son esprit critique, son habileté à trier le bon grain de l’ivraie dans la masse d’information à disposition, son aptitude à travailler en groupe pour apporter des solutions aux problèmes soumis. Et bien sûr de renforcer son réseau et de développer son employabilité en travaillant aux côtés des entreprises partenaires.

Pour les entreprises qui nous accompagnent, le bénéfice est non seulement de se faire connnaître et de découvrir des talents, mais

Jean-Claude Charrière, à l’origine du MBA expérientiel 4.0.

aussi d’obtenir des solutions parfois très innovantes et de montrer son implication sociale dans la formation. n Propos recueillis par Valentine Gisclon ESM, Ecole de Management et de Communication 11, chemin du Château-Bloch - 1219 Genève-Le Lignon Tél. 022 979 33 79 | esm.ch

GROS PLAN

Séance d’information MBA expérientiel 4.0, mercredi 15 mai Vous êtes entrepreneur dans l’âme et intéressé par un MBA innovant?

L’ESM vous invite à une séance d’information sur le MBA expérientiel 4.0, mercredi 16 mai 2018, à 18h., à l’ESM Genève. Participation gratuite sur inscription: esm@esm.ch.

GROS PLAN

Ecole itinérante en communication événementielle Un diplôme voit le jour pour accéder aux métiers de l’événementiel.

L’ESM propose une formation itinérante et globale en communication événementielle, avec des modules d’apprentissage réalisés en entreprises. L’ESM se réjouit de travailler en collaboration étroite avec des partenaires comme Map SA, Mathys expo, Media Impact ou encore NEPSA. Les inscriptions sont ouvertes pour la session qui débute le 29 octobre 2018. Afin d’assurer la qualité de la formation, le nombre de places est limité.

E M P L O I & F O R M AT I O N • N O 8 9 9 • 3 0 AV R I L 2 0 1 8

4EMPLOI & FORMATION4 30 AVRIL 2018

// 41

4 FORMATION

La Fondation pour l’Acore, cycle d’orientation accueille des élèves de l’âge du CO rencontrant des difficultés d’apprentissage et/ou en échec scolaire.

• prise en charge individualisée dans une école de 70 élèves • encadrement pluridisciplinaire avec des enseignants, des psychopédagogues, une logopédiste et des éducateurs • classes à petit effectif • programme visant à atteindre les objectifs du plan d’études romand (PER) • élaboration d’un projet de formation professionnelle avec l’élève et ses parents

une structure souple et un enseignement individualisé en vue d’un projet de formation professionnelle

RUSSE - SERBE - SCHWYZERDUTSCH - SUEDOIS - TURC - YIDDISH

Ecoute | Confiance | Autonomie

34 ans

ECOLE VARADI SA

34 ans

Le tour d’une langue en 80 heures Français Anglais Allemand Russe + 33 langues

Programmes personnalisés pour adultes et jeunes Cours spéciaux pour entreprises • expatriés • diplomates Diplôme de Secrétariat en 3 à 12 mois Notre département pour vos enfants Soutien scolaire toutes matières • Remotivation Allemand • Anglais • Français + 30 langues Pédagogie personnalisée HP, "TDAH", "DYS..."

Horaires à la carte de 7 h à 22 h • 7 jours sur 7 Premier cours sans engagement

32, avenue de Frontenex - 1207 Genève www.ecole-varadi.ch

022 736 28 74

ALBANAIS - ARABE - CROATE - FARSI - FINNOIS - GREC - HEBREU

FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS

L’Acore, cycle d’orientation Chemin de la Mousse 102 | 1226 Thônex 022 349 50 12 | info@lacore.ch | www.lacore.ch

Institut de Formation pour le Mieux Vivre Lancy Formez-vous pour une nouvelle vie Des formations professionnelles complètes pour vivre de sa passion

-

Naturopathie Réflexologie Nutrithérapie Phytothérapie

-

Aromathérapie Fleurs de Bach Massage classique Drainage lymphatique

Rentrée: septembre 2018 Inscription dès maintenant !

www.ifmv.ch - info@ifmv.ch - 022 341 10 75

Ingénieur-e & architecte HES Microtechniques Génie mécanique Agronomie Gestion de la nature Ingénierie des technologies de l’information*

Architecture Architecture du paysage Génie civil Technique des bâtiments**

Renseignements et inscriptions www.hesge.ch/hepia admissions.hepia@hesge.ch *à temps plein ou partiel **uniquement à temps partiel

www.toutemploi.ch

42 //

EMP LO I

&

F O RMATI ON4 3 0

AV R I L

2 0 1 8

4 FORMATION

NABAB NOTRE ATELIER BEAUX ARTS DES BAINS

UNE PREPARATION D'EXCELLENCE AUX MEILLEURES ECOLES D'ART INTEGREES A UN BACCALAUREAT INTERNATIONAL

Avec Nos Options Bac Artistique cinema-musique

AL-E «CFC» STRATIF/VE Réf.

SH Réf. SH Réf. SH

UE «PERFORMA»

icales professionnelles

• ASSISTANT-E MEDICAL • SECRETAIRE ADMINIST Et nos voyages d'etudes ET MEDICAL/E Berlin, Stockholm seville ,Oslo ,Prague • FORMATION CONTINUE Biennale de Venise

– branches pratiques médica

budapest ect...

RE / PREAPPRENTISSAGE ONNELLE SANTE-SOCIAL

Vous souhaitez publier une annonce dans nos pages?

Pour tout renseignement: T. 022 307 02 34 ou annonces@toutemploi.ch

BON BON A TIRER TIRER n°731 n°731 ement ou inscription :A BON A TIRER n°731 e l’Ecole Supérieure 5 - 1005 Lausanne, 1 – fax 021 312 12 40 ole-minerva@ecole-minerva.ch

www.toutemploi.ch

N.A.B.A.B tel 022.320.67.89

• COURS PREPARATOIRE • MATURITE M.E.S. tel o22 .741.00.01 PROFESSION 7bis rue du VIEUX-BILLARD GENEVE. renseignements

Pour tout renseignem Ecole Minerva, Rue Etraz 4 / rue de l’E tél. 021 312 24 61 – www.ecole-minerva.ch - ecole

IONNSS ROFESSSSIO TD ES PPROFE DES ENT CCESESS N EM N IE EN G C N IO S EM EI S S N IE S ENSEIG S CS N TT D EEES EN DPEERSOFE T EET D NEN A S T ES N C A L A N EM S AN LG DDEESEI EN D E S S C IE ANTE ET DE LA S

Formations: Formations: • ASSISTANT-E «CFC» ASSISTANT-E MEDICAL-EMEDICAL-E «CFC» •••ASSISTANT-E Formations: ASSISTANT-E MEDICAL-EADMINISTRATIF/VE «CFC» PERFORMA – NOUVEAU • SECRETAIRE • ASSISTANT/E MÉDICAL/E CFC • MATURITÉ – Assistantes médicales • SECRETARIAT ADMINISTRATIF ET MEDICAL – Assistantes médicales •• SECRETARIAT ADMINISTRATIF ET MEDICAL – Assistantes médicales ET MEDICAL SECRETARIAT ADMINISTRATIF COURS DE FORMATION CONTINUE CFC • •SECRÉTARIAT ADMINISTRATIF PROFESSIONNELLE CFC ET MEDICAL/E Délai d'inscription: 10 septembre 2016 ASSISTANT-E MEDICAL-E «CFC» Délai d'inscription: 10 septembre 2016 CFC Délai d'inscription:SANTÉ-SOCIAL 10 septembre 2016 RECONVERSION – Secrétaire Secrétaire médicales •MÉDICAL SECRETAIRE ADMINISTRATIF/VE • FORMATION CONTINUE «PERFORMA» – médicales – Secrétaire médicales Autres: DIPLÔMES SUISSE ET EUROPEEN

Formation continue - Performa PROFESSIONNELLE ET MEDICAL/E•Autres: –––Selon branches pratiques médicales professionnelles Aides vétérinaires Réf.

SH • Formation continue - l’art.

Performa 12 de l’OEFMP Réf. SH Aides vétérinaires – Aides vétérinaires SECRETAIRE MÉDICAL/E GEC • Formation continue Performa Réf.

SH par spécialisation spécialisation • FORMATION CONTINUE «PERFORMA» par • COURS PREPARATOIRE / PREAPPRENTISSAGE par spécialisation Début des cours : • COURS D’ÉTÉpratiques ACCÉLÉRÉS Pour tout renseignement ou inscription : Les samedis matins sur une année – branches médicales professionnelles Début des cours: 27 août 2018

Pour tout de renseignement ouinscription inscription : Début des cours : samedi 1er septembre 2018 Cours septembre Début des cours : 02.07.2018 – 18.08.2018 Pour tout renseignement ou Ecole Minerva,–10 Rue Etraz 4 /2018 rue de l’Ecole Supérieure 5: 1005 Lausanne,

• MATURITE PROFESSIONNELLE SANTE-SOCIAL Cours de Cours • COURS PREPARATOIRE /––Rue PREAPPRENTISSAGE Ecole Etraz de 4 // rue rue de de l’Ecole l’EcoleSupérieure Supérieure551005 1005Lausanne, Lausanne, Ecole Minerva, Minerva, Rue Etraz 4 perfectionnement tél.

021 312 24 61 – fax 021 312 12 40 perfectionnement 021 312 312 24 61 61 –– fax fax021 021312 31212 1240 perfectionnement • MATURITE PROFESSIONNELLE SANTE-SOCIAL tél.

021 24 www.ecole-minerva.ch - ecole-minerva@ecole-minerva.ch Documentation ettél. inscription auprès de40 l’Ecole Minerva BON A TIRER n°731

BON Pour tout renseignement ou inscription : A TIRER n°73 – Performa Performa -- ecole-minerva@ecole-minerva.ch www.ecole-minerva.ch ecole-minerva@ecole-minerva.ch www.ecole-minerva.ch – BON A TIRER n°73 – Performa Minerva, Rue Etraz / rue de l’Ecole Rue EtrazEcole 4/rueou de l’Ecole Supérieure 5, CP4n°731 70 – 1002 LausanneSupérieure 5 - 1005 Lausanne, BON BON A TIRER TIRER n°731 Pour tout renseignement inscription :A Ouverture: BON TIRER n°731 021 312 244061 – fax 021 312 12 40 Ecole Minerva, Rue Etraz 4 / rue de l’Ecole Supérieure Lausanne, Tél. 021 312 24 561- 1005 –Atél.

Fax 021 312 12 Ouverture: Ouverture: 25 août 2008 tél. 021 312ecole-minerva@ecole-minerva.ch 24 61 – fax 021 312 12 40 www.ecole-minerva.ch - ecole-minerva@ecole-minerva.ch – www.ecole-minerva.ch 25 août 2008

25 août 2008 www.ecole-minerva.ch - ecole-minerva@ecole-minerva.ch

Petite-Chêne 22 Petite-Chêne 22 Petite-Chêne 22 1003 Lausanne 1003 Lausanne Lausanne Fédération Suisse Tél. 021 312 24 61 des Ecoles Privées Tél. 021 312 24 24 61 61 Fax 021 312 12 40 Formations: Fax 021 312 12 12 40 40••ASSISTANT-E Formations: ASSISTANT-E MEDICAL-E «CFC» ONSS SION ESSI PROFES T DE DESS PROF ENT CE MEN NN SSS NEM IE CE IGNE ON SC SI SE IE ES ES IG EN SC D OF SE ES ET EN TET DE ETSDPR NEN S SA TE MN LA SA IGNE SC IE N CE ES DDEESELA EN D N TE ET D E LA SA

Formations: ecole-minerva@ecole-minerva.ch • ASSISTANT-E MEDICAL-E «CFC» ecole-minerva@ecole-minerva.ch ecole-minerva@ecole-minerva.ch Assistantes médicales ET www.ecole-minerva.ch • SECRETARIAT ADMINISTRATIF –– Assistantes médicales • SECRETARIAT ADMINISTRATIF ET MEDICAL MEDICAL – Assistantes médicales

ASSIST •••ASSIST ASSIST

4EMPLOI & FORMATION4 30 AVRIL 2018

// 43

M.E.S

4 FORMATION

http://www.ecolemes.ch

J'AIME

Reconnue par Pilates Method Alliance.

Formation de Pilates, semaine intensive du 2 au 6 juillet 2018.

MUTUELLE D' ETUDES SECONDAIRES Une école innovante =M.E.S. 2

www.swisspilatesandyoga.com baccalauréat international Le choix d'un baccalauréat général

Une école privée pas comme les autres École multilingue qui, grâce à des accords entre différents pays (Suisse-Italie-France), n’a pas besoin de suivre les mêmes démarches des autres écoles privées.

Réf. SH

Maintenant également à

GENÈVE

RER n°776

Rue de Lausanne 37A

En effet, sous la surveillance de la Confédération, l’Etat italien et le Ministère de l’Éducation Nationale français, le Lycée Pareto délivre, dans ses locaux, une MATURITÉ EUROPÉENNE et, simultanément, le BACCALAURÉAT S (Scientifique) français.

Le Lycée Pareto est la seule école, de toute la Suisse, autorisée à délivrer deux diplômes, simultanément, qui donnent un accès direct à toutes les Universités suisse et européennes.

www.lycee-pareto.ch Lausanne 021 652 08 77 Genève 022 755 49 90

850 places d’apprentissage dans 25 professions www.login.org

www.toutemploi.ch

LYCÉE PARETO

Avec Nos Options

Baccalauréat Artistique

Création Litteraire, Journalisme, Etude Sport. Informatique.Musique Et notre Préparatoire Aux Grandes Ecoles d'Art de cinema et Photo

N.A.B.A.B

M.E.S.

7BIS RUE DU VIEUX-BILLARD 1205 GENEVE 022.320.67.89

7 bis bd CARL-VOGT 1205 GENEVE 022.741.00.01

cours de musique Emagina - Son guitare • basse • batterie • piano • harmonica • atelier chant • www.emagina-son.com

41 ch. des Palettes - Grand-Lancy info@emagina-son.com - 076 567 49 64

4 VENTE & REPRÉSENTATION

Maison d'édition cherche

COURTIER(ERE) JUNIOR en publicité

Pour la Suisse romande connaissant bien le marché publicitaire genevois et romand

VOTRE MISSION:

4 DIVERS

• Démarcher la clientèle commerciale • Développer un portefeuille de clients et gérer le back-office • Mettre sur pied des opérations publicitaires en partenariat avec les professionnels de l’habitat.

NOUS OFFRONS: Femme de ménage avec excellentes références recherche HEURES DE MÉNAGE ET GARDE D’ENFANTS - sur la Rive gauche Disponible tous les jours à partir de 11h30

Tél. 0033 630 26 85 93

• Taux de rémunération (commissions) avantageux • Support technique et cadre de travail agréable • Titre en plein développement, avec large potentiel de croissance Envoyez lettre de candidature, curriculum vitae, copie de certificats et photo à : Sous chiffre n°889.01 - Tout l'Emploi & Formation - 8, rue Jacques Grosselin - 1227 Carouge

° n 1 en

Sui romansse de

Retrouvez louer acheter 100% des biens à louer un château pour ma princesse et à acheter sur

Toutes les annonces immobilières des professionnels sur le nouveau site de référence

ls romands Les professionne

m