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Métier de rêve ou de frime?

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LE BOUSINGOT note que pour la «Tribune» (25.04.17), la Suisse mesure environ 200 km:

approuve la «Tribune» (13.05.18): les orages ont dû être vraiment meurtiers:

www.d-l.ch se demande à quoi pensent les jardiniers, parfois:

lit un article Web (20.04.18) issu du conglomérat rédactionnel créé à Lausanne par Tamedia Welschland et en apprend de belles sur les taux de change:

se demande pourquoi Denner se met à parler anglais:

Le négocié Le taux tauxleleplus plusbas, bas, négocié la du 14 au 18 mai 2018 la semaine semaine du 26 novembre au :

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«Myrtilles», c’est trop compliqué à écrire? découvre que le journal lausannois «Le Temps» (08.05.18) a des problèmes avec les verbes transitifs:

Il fallait s’accrocher si l’on voulait savoir qu’il s’agissait d’autoroutes...

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V O TAT I O N

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n NOUVELLE «LOI PAV»

Les opposants dénoncent un danger pour les contribuables Les opposants à la nouvelle loi sur l'aménagement du périmètre Praille-Acacias-Vernets (PAV) ont récemment présenté leurs arguments à la presse. Soyons clairs: même si, pour leur communication, les partisans du projet ont choisi le bleu ciel et leurs adversaires le rose pastel, le combat n'a rien de romantique et la présence de quelques transfuges PLR ou PDC au côté du conseiller d'Etat Antonio Hodgers et des bataillons de la gauche et des Verts a le don d'agacer le large front de l'économie, du centre et de droite qui combat un projet prévoyant un nombre «démesuré et infinançable» de logements sociaux, sur la base d'un accord «entre gens de gauche» et avec la «vague perspective de 12% au maximum de PPE qui n'en sont pas».

L’

enjeu est assez simple: le 23 février dernier, le Grand Conseil a voté un projet de loi 12052 proposant de modifier la loi actuelle sur le PAV, par 50 voix pour et 49 contre. Une députée transfuge ex-UDC a fait la différence. Soumise à référendum obligatoire, la loi passe de toute manière devant le peuple le 10 juin prochain.

Le périmètre du PAV, rappelons-le, est d’une importance exceptionnelle, puisque l’on parle, à terme, de la création de 10 000 à 12 000 logements, soit l’équivalent de six ans de production de l’ensemble du canton.

L’équilibre et la mixité sociale sont en jeu.

Les partisans du «non» regroupent le PLR, l’UDC, le PDC, les associations économiques (CCIG, FMB, FER, SVIT), les professionnels de l’immobilier, AgriGenève, etc.

Pascal Pétroz, président de la Chambre genevoise immobilière, résume la situation: «Sans concertation, à part avec ses alliés et obligés, le patron du Département de l’aménagement propose, dans le périmètre du PAV, 62% au minimum de logements sociaux et 12% au maximum de propriété par étages. Consultez n’importe quel banquier, n’importe quel investisseur: des plans financiers sur de telles bases ne tiennent pas».

En outre, ajoute-t-il en substance, tant qu’à modifier la loi, pourquoi prévoir une PPE en droit de superficie, avec un terme à 66 ans au lieu de 99 et la joyeuse perspective pour les prétendus propriétaires de payer l’appartement et son amortissement, la rente de superficie, les impôts... et ne pouvoir revendre en fin de course qu’avec l’autorisation de l’Etat (sauf si c’est à un membre de la famille), mais sans aucune plus-value?

Il est rejoint par Benoît Genecand, conseiller national, ancien banquier mais aussi l’un des premiers chefs du projet PAV, dont il s’est échappé après quatre mois. «Ce dossier

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V O TAT I O N

Un large front contre le projet: de g. à dr.:UDC, APCG, PDC, CGI, PLR, Agri Genève et SVIT.

traîne depuis des années, il est mal géré et l’Etat n’a ni l’argent, ni les idées nécessaires pour libérer des terrains occupés par des entreprises. Même sur les rares parcelles libres, il ne se passe rien. Aujourd’hui, en renforçant encore l’emprise étatique, en mettant en péril la mixité sociale et en torturant la notion de propriété jusqu’à la vider de toute substance, on va aboutir à ce que rien ne se passe durant une nouvelle décennie et/ou on va ruiner les contribuables et rater ce projet vital pour Genève».

Le président du PDC Bertrand Buchs abonde

dans le même sens: «Aux Adrets à Lancy, le DALE reconnaît lui-même qu’il faut prévoir au moins 24% de PPE!». Les orateurs le martèlent: «La fausse PPE proposée n’a pour but que d’éviter au DALE de devoir passer devant le Grand Conseil pour chaque modification importante. Avec le droit de superficie, l’Etat garde le contrôle. Mais le propriétaire n’en est pas un». Marc Favre, président d’AgriGenève, explique pour sa part que le projet va défavoriser la classe moyenne, celle qui se retrouve aujourd’hui obligée de se loger dans le canton de Vaud ou en

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France. A terme, si on veut diminuer le trafic pendulaire, obtenir une mixité d’habitat et consommer local, il faut que tous puissent se loger. Sinon, à un moment où à un autre, le déséquilibre financier et social va nuire à la terre, et la terre, les paysans genevois y tiennent.

Suivirent un dernier baroud du président de l’UDC Marc Fuhrmann («moins d’Etat dominateur, pas de problème de banlieue à la française» et les interventions de Pierre Jacquot, président du SVIT (association de professionnels de l’immobilier) et du président des promoteurs-constructeurs genevois Thomas Mader, tous deux sidérés qu’on puisse prévoir d’aggraver, en dynamitant la mixité sociale traditionnelle genevoise, la «valeur négative» de ces 140 hectares où il y a des occupants à indemniser si on veut les faire partir.

«L’Etat, depuis le début, a négocié comme une pive, conclut Benoît Genecand. Non seulement on n’a déjà pas les moyens de payer, mais encore veut-on ajouter du logement subventionné à foison!». Et les opposants à la loi PAV de souhaiter une vraie négociation, un rééquilibrage des types de logement avec beaucoup plus de (vraie) PPE et surtout qu’on avance, mais pas en direction du mur... n François Berset

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É V É N E M E N T

n LE BUREAU FdMP FAIT LA FÊTE

A la santé de l’architecture hédoniste!

Qu’est-ce qu’un rosé de gamay 2016, une tomme d’alpage, un chocolat au poivre tifda et la réalisation d’une maison au bord du lac ont en commun? A l’occasion d’une soirée thématique intitulée «Be our guest, Archi Food and Wine», le Bureau genevois d’architecture FdMP en a révélé toutes les connexions et les subtils accords. Oscar Frisk, l’un des trois associés, en explique la démarche.

L’

architecte, le vigneron d’excellence ou le maître chocolatier sont des chercheurs en quête d’harmonie et d’équilibre, poursuivant un but commun qui se nomme «plaisir». Immergés dans l’univers de l’Atelier FdMP au deuxième étage du Plaza à Genève, les invités ont été conviés à suivre un parcours initiatique ludique et sensoriel. Par un jeu de parallèles, le vin vif et très pur de Jean-Michel Novelle fait écho aux lignes épurées et minimalistes que chérit le Bureau FdMP et les saveurs fines et épicées de Laurent Exbrayat à l’esprit de liberté créative qui l’anime.

En créant leur Atelier il y a 4 ans, les trois associés architectes, Oscar Frisk, François de Marignac et Christophe Pidoux, fondateurs et ex-collaborateurs du Bureau Group8, affirment avoir voulu revenir aux fondamentaux de leur métier, laisser plus de place à l’inventivité et au partage d’idées. Effectif réduit, simplicité, échanges et très haute qualité sont les composants qu’ils ont privilégiés. L’équipe entière a soif de nouveautés et d’exploration, comme le démontrent la grande variété des réalisations passées, présentes et futures: transformation d’une librairie en bar littéraire

Un soirée très réussie.

à Genève, rénovation d’une maison villageoise à Carouge (dans le quartier, la seule qui arbore une façade blanche), création d’une cave à vin sur mesure, réalisation de la nouvelle Manufacture Patek Philippe, études pour des logements et des complexes abritant bureaux et commerces, etc.

- Que célébrez-vous avec cette sympathique fête?

-Nous voulions mettre en avant le plaisir du partage, comme nous avons du plaisir à travailler au quotidien avec notre équipe et nos

clients depuis quatre ans. C’est aussi l’occasion de montrer nos projets en cours et nos méthodes de travail. Nous utilisons beaucoup les maquettes, les croquis; nous passons beaucoup de temps dans la conception à étudier des variantes, des formes… l’ensemble du Bureau contribue à cette élaboration et le client est aussi partie prenante. Le sens du métier, ce sont les relations humaines et l’échange d’idées, de façon presque fusionnelle. Pour nous, l’humain et le plaisir sont des valeurs fondamentales et nous privilégions la qualité et non la quantité, en essayant toujours d’in-

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Le projet FdPM Airport City - Développement urbain Vernier Meyrin Aéroport.

nover. Notre mot d’ordre est: «Mettez la barre encore plus haut que vous aviez imaginé, faites du travail professionnel jusqu’au bout, mais surtout restez vous-même et amusez-vous!».

- La soirée est sous-titrée «l’architecture est d’abord une question de culture», quel est le message?

- C’est la passion! Nous sommes entourés ce soir de passionnés, d’architecture, de vin, de chocolat, de fromage. Une des premières choses que nous avons installées au bureau, c’est une armoire à vin; nous avons toujours une bonne bouteille à ouvrir pour marquer un événement, et parfois sans prétexte - c’est encore mieux!

C’est le vin qui fait l’occasion, plutôt que l’in-

verse. Il s’agit bien de célébrer la culture de l’humain, de l’amitié, du partage et de la création. Lorsque vous écoutez parler Jean-Michel Novelle de son vin et Laurent Exbrayat de son chocolat, vous êtes emportée dans des univers fabuleux et captivants. Pour tout vous dire, j’aurai aimé travailler dans l’hôtellerie, mais j’ai finalement pris la voie de l’architecture… il existe un lien entre les deux, c’est la notion du service.

Mon plus grand bonheur, c’est quand un client m’appelle pour me dire: «Oscar, on est chez nous, sur notre terrasse, et on veut juste te dire merci de ce que tu as fait».

célèbres confrères comme Wilmotte ou Herzog; à quand un chai signé FdMP? - Nous sommes ouverts à toutes propositions!

A ce propos, ce soir nous présentons la cave Millénium, une commande spéciale d’un entrepreneur, grand amateur de vins. Comme support pour les bouteilles et en clin d’œil à sa profession, nous avons proposé d’utiliser une structure en fer à béton, que nous avons conçue et dessinée, le tout enveloppé d’une caisse en verre extrêmement précise et dotée d’une technologie de pointe. C’est une pièce unique, un objet d’art.

- Avec ce projet inhabituel, vous explorez d’autres facettes du métier d’architecte…

- Les plus grands architectes comme Le Corbusier ou Mies Van Der Rohe ont dessiné des meubles devenus iconiques. Ce n’est pas tellement l’échelle qui nous intéresse dans les projets; nous avons autant de satisfaction à créer une cave à vin qu’une manufacture comme celle que nous avons dessinée pour la maison Patek Philippe. La devise est définitivement qualité, innovation et plaisir! n

- Certains grands vignobles se sont dotés de chais splendides esquissés par de

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Comment remettre en forme votre pelouse Le printemps est (enfin) là et la pelouse, après plusieurs mois de mauvais temps, est loin d’être au meilleur de sa forme. Il est temps de lui redonner un petit coup de neuf. Conseils.

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vant tout, petit tour d’horizon des différents types de gazon. Grand classique, le gazon rustique s’adapte à pratiquement tous les terrains et convient à tous les jardins. Il est résistant, simple à semer et à entretenir. Le gazon anglais (ray-grass) s’accommode de l’ombre, résiste au piétinement, à la chaleur et au gel l’hiver. Les graines poussent lentement, ce qui permet d’espacer les tontes. Champêtre, le gazon suisse contient un mélange de ray-grass et de graines de pâquerettes.

Parce qu’il se tond plutôt rarement, le ga90mm

zon japonais est réservé aux talus fleuris et aux petites surfaces. Adapté aux espaces de jeux ou d’activités sportives, le gazon «sport et jeu» résiste au piétinement et peut (presque) tout subir. Le gazon de regarnissage est un gazon réparateur. Il contient un engrais à base d’algues qui permet d’accélérer la germination, pour redonner rapidement un coup de neuf à la pelouse.

La composition, qui figure sur chaque emballage ou sac de graines permet de constater que les différentes graminées

sont présentes dans des proportions très variables selon les espèces. Il n’existe donc pas un gazon universel «tout usage», dès lors que les conditions de sol, de climat et d’utilisation sont souvent totalement différentes.

Concrètement, si la pelouse est clairsemée, faire un «sursemis» en commençant par tondre, ramasser tous les débris et ratisser pour supprimer le maximum de mousse.

Arroser, passer le rouleau et ressemer soit des graines simples, soit un mélange tout prêt contenant des semences, de l’engrais

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et un support de terreau. Dans une terre à exposition ombragée et qui reste humide, la mousse se propage facilement. L’éliminer en passant le scarificateur. Les lames de l’engin creusent des sillons superficiels et permettent d’extraire quantité de mousse et de débris secs d’herbe. D’une manière générale il est conseillé d’aérer la pelouse une ou deux fois par an, au printemps et en fin d’été, pour éviter que l’humidité ne stagne. Dans les petits terrains, une aération avec des chaussures à semelle cloutées ou une fourche bêche enfoncée régulièrement dans le sol donne de bons résultats.

Trier et patienter A moins de vouloir une pelouse qui ressemble à un green de golf, certaines plantes telles que le trèfle, la pâquerette, le pissenlit ou même le plantain ne sont pas gênantes, contrairement au chardon, lampsane ou renoncule traçante, qui sont réellement envahissants. Faire le tri

Une belle pelouse, ça demande de l’entretien!

dans les «mauvaises» herbes avant leur floraison, en les extirpant manuellement ou au couteau à désherber.

Les taupes ont-elles fait des dégâts? Disperser les petits monticules de terre en passant un balai à poils durs. Ratisser et éventuellement ressemer. Riche en matière organique, débarrassée d’éventuelles larves, et bien émiettée, cette terre remontée par les taupes constitue un booster naturel pour les plantes en pot. Les taupes restant rarement plus d’un mois au

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même endroit, plutôt que de chercher le remède miracle (chimique ou mécanique) pour les éloigner, la solution la plus écologique consiste... à prendre son mal en patience!

Si ces mesures de remise en forme paraissent insuffisantes et qu’une nouvelle pelouse s’impose vraiment, la meilleure période pour semer un gazon reste l’automne, de mi-septembre à mi-octobre. Le jeune gazon sera moins gêné dans son développement par les mauvaises herbes. Non seulement les adventices annuelles sont en fin de croissance et disparaissent, mais il n’y a plus de germination de mauvaises herbes dont les graines sont transportées par le vent ou les oiseaux.

Le jeune gazon profitera aussi des pluies d’automne pour bien se gorger d’eau et s’enraciner profondément, à l’inverse de celui né au printemps qui devra affronter les chaleurs de l’été alors qu’il est encore tendre et peu étoffé. Cela dit, le semis est néanmoins possible toute l’année, à l’exception des périodes de grand froid et de canicule. n Denise Filippi

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VOTATION CANTONALE DU 10 JUIN 2018

ACCEPTEZ-VOUS LA LOI MODIFIANT LA LOI 10788 RELATIVE À L’AMÉNAGEMENT DU QUARTIER « PRAILLE-ACACIAS-VERNETS », MODIFIANT LES LIMITES DE ZONES SUR LE TERRITOIRE DES VILLES DE GENÈVE, CAROUGE ET LANCY (CRÉATION D’UNE ZONE 2, DE DIVERSES ZONES DE DÉVELOPPEMENT 2, D’UNE ZONE DE VERDURE ET D’UNE ZONE DE DÉVELOPPEMENT 2 PRIORITAIREMENT AFFECTÉE À DES ACTIVITÉS MIXTES) (L 12052), DU 23 FÉVRIER 2018 ?

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n VOYAGE HISTORIQUE ET POÉTIQUE

A la découverte de nos villages Après le succès d’un premier ouvrage paru en 2015, «J’aime la Suisse», qui présentait le pays et ses cantons, France-Loisirs Suisse - dont le rédacteur en chef n’est autre que Daniel Bernard, ancien directeur de Léman Bleu TV - vient de publier un «J’aime la Suisse et ses villages», conçu sur le même modèle.

C

et ouvrage, imprimé à l’italienne, est un recueil qui donne à voir et à savoir des perles proposées par nos 26 cantons et demi-cantons. Il est illustré de près de 200 aquarelles originales signées de l’artiste Daniel Lanoux. L’historien Christophe Vuilleumier est allé chercher les détails du passé, le rendant accessible au grand public - y compris aux autochtones qui ne connaissent pas toujours leur pays, à force de voyages à Bali ou sur la Costa Brava. Daniel Bernard, pour sa part, a réalisé 271 haïkus, ces petits poèmes libres hérités du Japon du XVIIe siècle.

En présentant la Suisse sous ce jour original, l’éditeur a souhaité entrer dans le vif de l’Histoire helvétique. Combien de bâtisses, de forteresses, de châteaux et de ponts, marquant le territoire, comme une sorte de

Le château El-Nasr, à Cologny.

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trace laissée par les hommes qui ont construit le pays! De 1291 à 1848, de 1848 à 2018, autant de faits et de gestes sont là, à portée de lecture. Pour les images, l’artiste-peintre Daniel Lanoux livre un regard coloré et synthétique sur ces paysages et ces constructions, différant sans doute du nôtre, ou de l’idée que chacun se fait du pays.

Les haïku? Et pourquoi pas? L’auteur nous conte l’histoire de cette forme poétique qui remonte à l’âge du Roi Soleil, époque dont datent finalement les premiers chalets de Suisse, ceux qui ont résisté au temps! L’«Association des plus beaux villages de Suisse» s’est jointe à l’aventure, ce qui a permis de signaler les villages en faisant partie: le temps de la réalisation pratique du livre, et ce sont plus de 15 villages qui se sont ajoutés, pour un voyage encore plus enchanteur. n François Berset En vente notamment chez France-Loisirs (franceloisirs.ch).

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Signes ostentatoires dans les parlements

L

peine la nouvelle loi sur la laïcité votée, voici que l’extrême gauche fourbi ses couteaux pour organiser un référendum. On s’impatiente de voir qui s’allie avec ce néo-obscurantisme, mais ce qui est certain est que le combat sera intéressant. Au fond, ce que ne supporte pas cette gauche, c’est l’article de cette loi qui scelle l’interdiction de porter tout signe ostentatoire d’appartenance religieuse ou politique dans les parlements cantonaux et communaux, ainsi que dans les administrations. On est élu par le peuple, serinent-ils, et les élus ne sont pas des représentants de l’Etat, qui doit rester laïc. Les Verts, de leur côté, attaquent cette loi en justice. On verra le résultat.

Prétendre qu’un homme élu par le peuple ou engagé par l’Etat se confond avec sa conviction et n’est capable d’aucune distance à son égard est une forme de mépris,

ou de condescendance. On a une croyance, mais on n’est pas sa croyance. Certes les fanatiques refusent une pareille distinction, et se prétendant meurtris dans leur être, ils glissent parfois vers le terrorisme. Protéger

Aujourd’hui, la laïcité n’est plus un combat contre les religions comme elle le fut jadis, mais celle d’une émancipation des esprits. une religion sous prétexte qu’elle est celle des pauvres, c’est se trouver une cause maintenant que celle des ouvriers échappe à la gauche. Il y a mieux à faire: lutter simultanément contre les causes sociales de la pauvre-

té et contre la mystification qui les fatalise.

La laïcité n’est pas le fruit d’une culture, qui serait celle de l’Occident judéo-chrétien.

C’est au contraire un idéal d’émancipation conquis à rebours de cette culture, souvent dans le sang et les larmes. Aujourd’hui, la laïcité n’est plus un combat contre les religions comme elle le fut jadis, mais celle d’une émancipation des esprits. Je comprends mal la suspicion que d’aucuns font planer sur le sujet. On peut être candidat sous un drapeau, certes, mais une fois élu, les choses changent: on devient, par l’onction du vote électif, un être investi à la fois de droits nouveaux et de devoirs nouveaux. Le droit de faire des lois et le devoir de respecter la laïcité aux endroits mêmes où on exerce ces droits! Dans les parlements, les lieux imposent aux élus de prendre leur distance d’avec le candidat qu’ils étaient. n

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PORTES OUVERTES SFC Pour les enfants nés en 2010 ou en 2009 (non licenciés en Suisse)

MARDI

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17H15 - 18H45

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17H15 - 18H45

22 / 29 MAI

23 / 30 MAI

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24 / 31 MAI

PUBLIRÉDACTIONNEL

F I N A N C E

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n CRÉDIT AGRICOLE next bank

Un nouveau nom et de fortes ambitions Crédit Agricole Financements s’appelle désormais Crédit Agricole next bank. Ce changement de nom illustre l’évolution stratégique de la banque qui transforme son modèle pour mieux répondre aux attentes de ses clients, tout en gardant son ADN de spécialiste du financement hypothécaire.

Un nom qui illustre la proximité relationnelle Arrivée en Suisse en 2000, la banque s’est d’abord dédiée au financement hypothécaire sous le nom de Crédit Agricole Financements. En 2009, l’établissement a développé une offre

de banque de détail et a élargi sa gamme de produits avec des comptes privés, des comptes épargne, des solutions de prévoyance, du change, etc.

Pour mieux répondre aux besoins de ses clients tout en restant attentive aux profondes transformations du domaine bancaire, telles que la réglementation croissante, le contexte des taux, les enjeux du numérique et le développement des Fintechs, la banque a décidé de faire évoluer sa stratégie fin 2016.

2017 a donc marqué le début de la transition vers un nouveau modèle de banque, illustré par le changement de nom.

Le choix de l’anglais démontre une volonté de s’adresser à une clientèle moderne, mobile et internationale. Crédit Agricole next bank traduit, à travers le mot «next», à la fois la proximité relationnelle et l’avenir. La banque souhaite servir ses clients sur la durée et les accompagner à chaque étape de leur vie.

Un financement sur mesure, un accompagnement personnalisé Une étape majeure dans la vie est celle de l’achat d’un logement. C’est pourquoi Crédit Agricole next bank, forte de son expertise dans le domaine hypothécaire, offre des solutions de

financement sur mesure, avec un accompagnement personnalisé tout au long du projet.

De plus, la banque garde son excellent positionnement au niveau des taux d’intérêt hypothécaires et propose des offres qui la différencient de la concurrence, comme le financement de résidences secondaires en France avec choix du mode d’amortissement.

Afin d’être présents pour leurs clients à l’endroit et au moment où ils en ont besoin, les conseillers de Crédit Agricole next bank sont disponibles aussi bien en agence que par téléphone, en ligne ou même sur la route, dans le véhicule de l’agence mobile «Bank on the road».

Dans l’idée d’offrir une qualité de service équivalente quel que soit le moyen de contact, les 25 conseillers plurilingues des agences Online de Genève et Bâle possèdent la même expertise hypothécaire qu’en agence traditionnelle.

L’ambition d’atteindre les 100 000 clients Crédit Agricole next bank compte actuellement 45 000 clients.

En capitalisant sur le savoir-faire et la solidité du groupe Crédit Agricole, un groupe leader en Europe, la banque prévoit d’étendre ses prestations et ambitionne d’atteindre les 100 000 clients d’ici 2023.

Dans le même horizon, Crédit Agricole next bank souhaite augmenter de 9 à 14 le nombre de ses agences, en renforçant notamment sa présence en Suisse alémanique. Vu le succès rencontré, le lancement d’une deuxième agence mobile est également prévu.

Crédit Agricole next bank (Suisse) SA 67, rue du Rhône, - CP 6265 1207 Genève Tél.: +41 (0)58 33 12345 www.ca-nextbank.ch

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M A R C H É S

I M M O B I L I E R S

n A PARIS, LE PRIX DU MÈTRE CARRÉ FRÔLE LES 10 000 EUROS

Marché immobilier français: très belle année 2017 Selon la FNAIM (Fédération nationale française de l’immobilier), avec presque un million de logements vendus en 2017, le marché immobilier français a - enfin - retrouvé des couleurs qui datent de… 2007. Ce nouvel engouement pour la pierre a pour conséquence une hausse des prix au mètre carré de 4,2% entre 2016 et 2017 avec, pour une fois, non pas Paris, mais Bordeaux en numéro un des augmentations.

P

ourtant, résultat logique, le pouvoir d’achat immobilier recule partout. Et Paris intra-muros n’est plus abordable pour les classes moyennes. Cette année, le dynamisme des ventes devrait perdurer, mais avec une hausse des prix plus modérée: 2%.

Après près d’une décennie de morosité, entre 2008 et 2016, le marché retrouve son dynamisme, avec un nombre de ventes global atteignant 986 000 en 2017 (845 000 en 2016).

Ainsi en l’espace de trois ans (2015 à 2017), les ventes ont fait un bond de 300 000 unités supplémentaires, soit une progression de 42% (48% en Île-de-France; 41% en province). Sur dix ans, la progression est de 22% sur la France entière et de respectivement 13% et 24% en Île-de-France et en province.

Une embellie qui profite à toutes les régions Toutes les régions ont profité de cette embellie du nombre de ventes, avec toujours des disparités entre les départements. Par exemple, si l’on a constaté, entre 2016 et 2017, 23% de ventes supplémentaires en Indre-et-Loire, elles n’ont progressé «que» de 8% dans les Ardennes. De même, il est à noter que les dix départements les plus actifs du territoire concentrent à eux seuls 41,4% du montant total des ventes. Il s’agit de Paris, des Hauts-de-Seine, des Alpes-Maritimes, des Bouches-du-Rhône, de la Gironde, du Rhône, des Yvelines, du Var, du Nord et du Val-de-Marne.

Le taux de rotation, c’est-à-dire le nombre

de ventes par rapport au marché existant, a ainsi retrouvé son niveau du début des années 2000, soit 2,8%... à comparer au taux de 1,8% observé en 2009. Sans grande surprise, les taux de rotation les plus élevés se trouvent sur les façades méditerranéenne et atlantique, ainsi qu’en Île-de-France.

Ce dynamisme des ventes s’est accompagné d’une hausse des prix au mètre carré: 4,2% entre 2016 et 2017, contre 1,5% en 2016 par rapport à 2015. Résultat: en 2017, le

prix moyen de vente au mètre carré «France entière» était de 2550 euros.

Retour en grâce des appartements Les prix des appartements ont grimpé plus vite que ceux des maisons: +4,9% (3385 euros/m²) contre +3,7% (2143 euros/m²) pour l’habitat individuel. À noter que la tendance s’est inversée par rapport à 2016.

L’Île-de-France est la région qui a enregis-

GROS PLAN

Les classes moyennes expulsées de Paris Le chiffre claque: 5,9%, c’est l’augmentation du prix moyen au mètre carré enregistrée à Paris entre le premier trimestre 2017 et le premier 2018, selon le réseau Century 21. Il atteint désormais 9262 euros, soit 520 euros de plus que l’an dernier à la même époque. Cette envolée des prix semble avoir de fortes conséquences sur les ménages appartenant aux catégories sociales les moins favorisées.

Le phénomène de «gentrification» («embourgeoisement») semble s’amplifier. Après les employés/ ouvriers, qui ne représentent plus que 5,5% des acquéreurs parisiens (contre près de 14% en 2009), c’est au tour des cadres moyens d’être expulsés de la capitale. Leur proportion parmi les acheteurs chute de 16,6% en un an. Ce sont essentiellement les cadres supérieurs et les professions libérales qui tirent leur épingle du jeu, représentant désormais 47,4% des acquéreurs parisiens (contre 15,4% «France entière»). Un signe saisissant de l’incapacité des politiques publiques menées dans la capitale française pour préserver la mixité sociale, conséquence notamment d’un bilan catastrophique de la Mairie en termes de constructions neuves.

L’activité ne peut que pâtir de cette hausse des prix et le nombre de transactions enregistrées au premier trimestre 2018 est en recul de 3% par rapport au premier trimestre 2017. A 454 617 euros en moyenne l’appartement parisien, comment les ménages les plus modestes pourraient-ils encore acheter? Les acquéreurs parisiens font des sacrifices de surface pour pouvoir rester dans la capitale. Ainsi, la superficie moyenne d’un logement parisien est en retrait de 2 m² en un an et se situe aujourd’hui à 49,6 m².

Si les transactions à Paris sont destinées très majoritairement à la résidence principale (62,2% des acquisitions), il est à noter que l’annulation de l’encadrement des loyers a eu pour effet immédiat le retour des investisseurs. Les acquisitions à titre d’investissement locatif augmentent ainsi de 12,6%, pour représenter désormais un quart des transactions parisiennes. C’est, si l’on suit cette nouvelle tendance, 1400 logements en plus qui seraient mis sur le marché de la location en 2018 et pourraient ainsi permettre à des familles de se loger. Sur une période plus courte (T4 2017/T1 2018), la part des investisseurs bondit même de 28,1%. Un élément positif, tant pour les ménages qui ne peuvent pas acheter que pour l’Etat, qui y voit une source de recettes fiscales conséquente.

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M A R C H É S

Le dynamisme des ventes s’est accompagné d’une hausse des prix au mètre carré: +4,2% entre 2016 et 2017. Résultat: en 2017, le prix moyen de vente au mètre carré «France entière» était de 2550 euros.

Bordeaux est la ville où les prix ont le plus augmenté: 7,7%.

Paris arrive en deuxième position avec +6,5%.

tré le plus fort taux de hausse en un an: 5% (4276 euros/m²), alors que la province affiche une augmentation de 3,9% (2188 euros/m²). La différence avec les chiffres de 2016 est spectaculaire, année où la hausse n’avait atteint que 2,1% en Île-de-France (soit plus du double en 2017) et 1,3% en province.

Bordeaux est la ville où les prix ont le plus augmenté: +7,7%. Paris arrive en deuxième position avec +6,5%, le prix de vente au mètre carré approchant les 10 000 euros/m². L’évolution dans les autres grandes capitales régionales est de: +5,3% à Lyon; +4,3% à Nantes; + 3,9% à Toulouse; +3,8% à Lille; + 3,3% à Rouen; +3% à Rennes; +2% à Strasbourg; +1,5% à Marseille; +1,2% à Ajaccio. À Orléans, les prix n’ont pas évolué (+0,1%), tan-

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Depuis le départ du gouvernement de la ministre écologiste Cécile Duflot en avril 2014, les ventes ont fait un bond de 300 000 unités supplémentaires, soit une progression de 42% (48% en Île-de-France; 41 % en province). La relation de cause à effet est laissée à l’appréciation du lecteur.

La hausse des prix du logement a logiquement provoqué un recul du pouvoir d’achat immobilier, c’est-à-dire le nombre de mètres carrés achetés avec la même somme.

dis qu’à Dijon ils reculent même de 1%.

Cette hausse est toutefois à relativiser en tenant compte de l’inflation. En effet, avec cette dernière, seule l’Île-de-France sort en positif: la hausse en prix constants atteint 10,5% en dix ans et 1,5% en cinq ans. En province, les prix en euros constants ont reculé de 3% en dix ans et de 1,7% en cinq ans.

Un tiers des crédits pour les primo-accédants Cette hausse des prix a logiquement provoqué un recul du pouvoir d’achat immobilier, c’est-à-dire le nombre de mètres carrés achetés. Ainsi, dans le cadre de l’hypothèse de l’achat d’un logement de 60 m² financé à l’aide d’un emprunt sur 20 ans, le pouvoir

d’achat recule de 5,1 m² à Bordeaux, de 4,5 m² à Paris, de 3,9 m² à Lyon, de 3,3 m² à Nantes, de 3,1 m² à Lille et à Toulouse, de 2,8 m² à Rouen, de 2,6 m² à Rennes, de 2,1 m² à Strasbourg, de 1,8 m² à Marseille, de 1,6 m² à Ajaccio et reste relativement stable à Dijon et à Orléans.

Acheter à crédit est évidemment la formule qui permet de devenir propriétaire. La montée des ventes a donc engendré une forte croissance de la production de crédits: 250 milliards d’euros de crédits (hors renégociations) ont été accordés (sur 12 mois) à fin octobre 2017, soit plus du double de la production de 2016. À noter que 29% des crédits à l’habitat (hors rachats) ont été souscrits par des primo-accédants. n

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Michel Levron - Paris

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C U LT U R E

n LE REGARD DE SILVIA BÄCHLI

Dialogue fascinant au Musée Barbier-Mueller Un musée qui attire à Genève de nombreux visiteurs étrangers et enchante ceux qui ont le privilège de le fréquenter régulièrement. Un musée ouvert tous les jours, intime, à taille humaine comme on dit, un musée de référence et qui poursuit son sacerdoce sous la houlette de Laurence Mattet et d'une petite équipe passionnée. Une artiste bâloise, internationalement reconnue mais d'une simplicité tout helvétique. Voilà les deux protagonistes d'une magnifique exposition qui se tient au 10 de la rue Calvin jusqu'au 23 septembre prochain: «Arts lointains si proches dans le regard de Silivia Bächli».

L

e Musée Barbier-Mueller a proposé à Silvia Bächli d’assumer le commissariat de l’exposition, projet que la talentueuse Bâloise a conçu comme un jeu créatif, en collaboration avec l’équipe du musée, et la perspective inédite de pouvoir puiser dans la réserve du Musée, largement fournie des trésors de Josef Mueller, le génial collectionneur soleurois. Elle y a sélectioné des objets de tous les continents, pour les faire dialoguer avec ses dessins contemporains. Les formes claires, simples et épurées de ces masques, statuettes, vases et boucliers, qui répondent à ses œuvres, l’ont interpellée. Interviewée par notre consœur Marlène Métrailler, à la RSR, Silvia Bächli a expliqué combien les «désirs et les peurs» exprimés par les œuvres aussi bien africaines ou américaines qu’asiatiques ou européennes, souvent très anciennes, restaient «éternels et contemporains», notamment par le regard intérieur qu’elles invitaient à partager.

«Pour ma part, j’y ai découvert d’autres aspects de mes propres dessins», avouet-elle. Et l’artiste d’évoquer sa première visite au musée de l’Homme à Paris, à une époque où les indications en français lui étaient incompréhensibles: «Les objets étaient simplement là, calmes et intenses.

Je ne savais rien sur eux. Ils étaient étrangers, autres, mais ils pouvaient parler, sans mot, par leur présence. Cette présence, je la recherche inlassablement dans mes dessins. Il s’agit de la même lumière intérieure, très difficile à décrire».

L’artiste fait ainsi dialoguer seize gouaches

Statuettes cycladiques et dessin contemporain.

sur papier de sa main avec une soixantaine d’objets choisis. Cette rencontre esthétique se veut le support d’une réflexion sur la forme, mais aussi le statut et la fonction attribués aux œuvres ou aux objets d’art.

Une artiste libre... et disciplinée L’œuvre de Silvia Bächli obéit à une discipline quotidienne. Chaque jour, durant trois heures, elle s’assied à sa table de travail et produit une grande quantité de dessins. En début d’après-midi, elle marque une pause, puis elle regarde ses dessins de la veille, constitue des piles et en écarte la majorité. Le reste de l’après-midi, la plupart du temps, se passe en promenade

d’inspiration. «A la fin, généralement en ayant un lieu spécifique en tête, j’essaie de disposer les dessins en fonction des relations qu’ils peuvent avoir entre eux.

Chacun d’entre eux est un son. Chaque tonalité a une intensité, une couleur, une attitude, une extension, une clarté, un poids particulier. Les pauses et les espaces intermédiaires ont exactement la même importance. Chaque dessin dégage un espace qui lui est propre autour de lui — un champ de forces. Un dessin doit trouver sa bonne distance entre deux autres. Ce sont des amis, des relations, des associés, des représentants de commerce assommants, des couples d’amoureux, des jumeaux, des paresseux, des solitaires. Chaque des-

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C U LT U R E

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sin constitue un point de repère dans un réseau de relations. Il n’y a pas de centre dans ce réseau. J’essaie de trouver un équilibre dérangeant dans ces espaces», confiait Silvia Bächli dans les années nonante à un critique new-yorkais (l’artiste suisse a eu droit au MOMA comme au Centre Pompidou et à bien d’autres consécrations).

Aujourd’hui, au dialogue entre les dessins se conjugue le dialogue avec ces objets intemporels et loquaces dans leur silence.

Ainsi, ces statues cycladiques privées d’yeux et parfois de tête que Silvia Bächli a simplement accompagnées d’un grand tableau blanc percé de deux yeux énigmatiques. A ce stade d’expression saisissant, nul besoin en effet de petit écriteau descriptif. n Vincent Naville Canton de Saint-Gall, Suisse.

Lily, gouache sur papier, 200x150cm.

Au Musée Barbier-Mueller , 10, rue Jean-Calvin, 1204 Genève , jusqu’au 23 septembre 2018.

Pas d’expérimentation risquée !

Céline Amaudruz

Isabelle Chevalley

Guillaume Barazzone

Olivier Feller

Philippe Bauer

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Samuel Bendahan

Jean-François Rime

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Vert’libéraux/VD

PDC/VS

PDC/GE

PS/VD

De gauche à droite, aucun parti ne soutient cette initiative T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 0 2 • 2 1 M A I 2 0 1 8

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C AV E S

O U V E RT E S

n LES CAVES OUVERTES ONT LIEU CE WEEK-END

Le vin et le thé, boissons millénaires Les Caves Ouvertes de Genève 2018 auront lieu ce samedi 26 mai, de 10h à 17h. Durant les Caves Ouvertes de Genève, près de 90 vignerons du canton de Genève vous accueillent pour une journée à la découverte des vins de Genève. La plupart des domaines du vignoble de Genève proposent, en plus de la dégustation des vins, une offre de petite restauration ou des animations. Cette année, les vignerons de Genève vendront aux visiteurs un verre de dégustation de la marque Spiegelau, à 10 francs. L’accès aux caves en transports publics sera facilitée par la mise en service de navettes gratuites: une sur la Rive gauche à partir de Vésenaz et deux sur la Rive droite dans le Mandement (Russin, Satigny, La Plaine). A noter que certaines caves proposeront également leurs vins le dimanche ou le vendredi.

C’

est l’occasion d’évoquer le caractère (très) ancien et sacré de deux boissons millénaires, en apparence très différentes et qui ont

pourtant beaucoup de points communs, rassemblant leurs amateurs autour du simple plaisir du goût et des arômes.

En effet, le vin comme le thé peuvent se

déguster, les sens en éveil, pour capter les arômes qui s’échappent du verre ou de la tasse ou pour évaluer la texture et le goût que l’on décrit suite à la mise en

Caves ouvertes 26 mai

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C AV E S

O U V E RT E S

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bouche avec un vocabulaire très souvent commun (corsé, fumé, fruité etc.).

Le bonheur est dans le choix Les amateurs de thé trouvent aujourd’hui une palette de produits presque aussi grande que les gammes de vins. Il existe une grande variété de plantes, comme des variétés de cépages, et les thés diffèrent par leur mode de production, leur environnement et leur pays d’origine... tout comme le vin. Ce sont aussi des produits naturels, vivants, qui évoluent au cours du temps.

Le vin et le thé sont deux boissons millénaires qui ont laissé une trace dans leur culture, tant du point de vue artistique, qu’historique ou économique. La peinture regorge d’œuvres viniques et en Asie, le thé est un sujet de représentation courant. De

Près de 90 vignerons du canton de Genève vous accueillent pour une journée à la découverte des vins de Genève...

même, en poésie ou dans les œuvres littéraires, ces boissons ont offert de nombreux sujets d’inspiration.

Quoi qu’il en soit et comme disait un ami vigneron, «on n’est pas en Chine!

Allez, santé!». Ne boudons donc pas le

plaisir des Caves ouvertes et n’hésitons pas à faire appel aux navettes TPG au cas où une tasse de thé nous serait montée à la tête! n Alain Bertrand

Le Marché de la Plaine du Loup

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Métier de rêve ou de frime?

Le lecteur trouve dans nos pages les métiers les plus divers, dans leurs grandes manœuvres comme dans leurs petites combines. Ainsi, même un congrès aussi pointu que celui de «pédiatrie gastroentérologique, hépatologique et nutritionnelle» (espghancongress.com) a sa place dans ces pages.

Les exposés techniques couvrent souvent des enjeux scientifiques ou sociétaux cruciaux. Pour la gloire du corps médical comme pour ses péchés, à ce congrès-ci, on a été comblé…

«O

n ne peut plus prendre pour argent comptant les articles des revues médicales, ni prendre au sérieux les autorités médicales respectées»…

«Une part notable de la recherche clinique est mal conçue, mal conduite, mal analysée et mal transmise»… «Près du tiers des rapports de recherche qui ont le plus d’impact s’avèrent à la longue erronés ou excessifs»… «Le slogan de «médecine prouvée par des faits» est devenu une simple publicité»… «Les articles scientifiques sont faux pour moitié»… ou même «dans la plupart des cas». Qui dit ça? Des gens qui, pendant des années, ont dirigé les meilleurs périodiques scientifiques et médicaux, comme «The Lancet» ou «The New England Journal of Medicine». Pis encore que la désinvolture, la négligence, la corruption… ce qui dévoie la recherche médicale est «l’obsession d’être vu dans des courants à la mode… souvent d’intérêt douteux»: ainsi «la science a fait un virage vers l’obscurantisme». Bigre… quel métier pourrait se remettre d’un tel aveu de nullité fait par ses propres grands prêtres? On a presque envie, pour une fois, de prendre la défense de nos médecins bien-aimés, avant qu’ils soient trop mal-aimés. Car un informaticien l’avait prédit: «Si vous persistez à en abuser, le public va finir par se retourner contre vous».

Réduire sans peine le budget de la santé Avant de poursuivre, précisons le contexte: En voyant dans l’agenda de Palexpo un congrès aussi pointu, j’ai moi-même hésité à y entrer… et à plus forte raison après avoir vu traîner des revues aussi techniques que «Practical algorithms in pediatric endocrinology». Mais

tombant par hasard sur la salle de presse, j’y ai été accueilli à bras ouvert par le chargé de comm’… il m’a aussitôt confié que la médecine infantile désirait toucher le public… que mieux comprendre la nutrition était primordial pour les parents. Et, de fait, les questions de lactation étaient centrales, tant dans les salles de congrès que sur les stands des exposants.

Et c’est à une séance «annexe» de Nestlé que les propos critiques (voir plus haut) ont été enCœlacanthe interviewé par un chercheur. tendus: les «Annales Nestlé» fêtaient leurs 75 ans, avec au podium (entre autres) un profes- y a, dans toute culture professionnelle, une part seur à Varsovie et rédactrice des Annales, Ha- prépondérante d’inconscience. Et – rencontrée nia Szajewska. Qui n’a pas tourné autour du dans le bus – une doctoresse fournissait à elle pot pour exorciser le mal à coup de citations seule un contre-exemple: «Pourquoi je suis de(karger.com/Journal/Issue/277215). On peut venue médecin? Pour conclure le rêve de mon être surpris que ces «quatre vérités» de cher- papa: ado, il rêvait de devenir médecin… il cheurs sur eux-mêmes ne soient pas plus dé- perdit son père à la fin de la Guerre… et dut battues: certes, on en parle parfois aux cours s’occuper de ses cadets… puis fit carrière dans pour étudiants avancés… mais pour ma part, les transports… mais ses amis étaient surtout jamais je n’avais entendu de verdict aussi sévère médecins… et quand il tomba malade, c’est en pour la médecine (pas même sous la plume de moi qu’il trouva le médecin de ses rêves». Cette Bertrand Kiefer ou Xavier Comtesse). On peut médecin au cœur pur ajouta: «Si j’ai choisi la même se demander si – écrits en gros sur des pédiatrie, c’est aussi parce que l’esprit de caste panneaux à l’entrée des hôpitaux, des facultés, y est le moins fort». Tout aussi touchante au des cabinets - ces phrases de suffiraient pas à congrès, une infirmière aguerrie mais émue elles seules à réduire par deux le recours du pu- d’avoir entendu des gradés dire de son posblic au médecin. Surprise, aussi, qu’un acteur ter: «A publier». Etre admis dans la cour des industriel ose mettre ainsi ses prescripteurs sur grands est le rêve de tous ceux qui, trois jours la touche: de quoi lever les craintes de l’Orga- plus tard dans la même halle, se pressaient nisation mondiale de la santé, qui hésitait – au au salon des additifs alimentaires (vitafoods. congrès – à intégrer «l’industrie» à ses cam- eu.com; voir aussi astridstuckelberger.com).

Est-il vrai que l’eau des fonds de mer conserve, pagnes sanitaires. comme le clamait un exposant (et l’affirme une «publication»: hindawi.com/journals/ L’image est-elle sans fond? ecam/2016/6520475/)? Le cœlacanthe, en tout Il serait injuste de clore cet article sur cette cas, confirme… n image de médecins menteurs et richards…

Boris Engelson d’autant que ce n’est pas de propos délibéré: il

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