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LOGEMENT

INITATIVE ASLOCA INVALIDÉE

L’analyse de M Patrick Blaser e

La Chambre genevoise immobilière, et son Secrétaire général Me Christophe Aumeunier, viennent de remporter un important succès auprès du Tribunal fédéral, puisqu’ils ont obtenu que ce dernier invalide dans sa totalité une Initiative de l’Asloca sur le logement.

n substance, le Tribunal fédéral a jugé que cette Initiative («Construisons des logements pour tous», IN161) portait gravement atteinte au droit de propriété garanti par la Constitution fédérale et qu’elle manquait à l’évidence de clarté et de précision (ce second grief a été amplement retenu et souvent contesté par une certaine presse, qui a préféré omettre de trop citer le premier).

Chambre constitutionnelle de la Cour de justice de Genève, en demandant son annulation et son invalidation. Par arrêt du 11 décembre 2017, la Chambre constitutionnelle de Genève avait partiellement invalidé l’Initiative. A moitié satisfaits, la Chambre genevoise immobilière et Me Christophe Aumeunier ont interjeté recours contre cet arrêt auprès du Tribunal fédéral, pour demander l’invalidation complète, et non pas seulement partielle, de l’Initiative. De leur côté, les initiants ont également interjeté recours pour demander que soit, au contraire, validé l’ensemble de l’Initiative. Le Tribunal fédéral s’est montré plus sensible aux arguments solidement motivés de la Chambre genevoise immobilière. En effet, par son arrêt du 25 octobre 2018 (1C_59/2018), il a purement et simplement invalidé l’intégralité de l’Initiative en raison de son inconstitutionnalité.

De quoi s’agit-il ? L’Initiative populaire cantonale IN161 visait à imposer en Zone de développement des quotas minima de logements: soit 80% de logements locatifs, 50% de logements d’utilité publique et 30% d’habitations bon marché. Par ailleurs, l’Initiative entendait également imposer qu’au moins 50% de l’ensemble des logements situés en Zone de développement devaientt être réalisé par des maîtres d’ouvrage sans but lucratif. Dans ce sens, l’Initiative se proposait d’intégrer ces nouvelles obligations dans la Loi générale sur les zones de développement du 29 juin 1957 (LGZD), par la modification de l’article 4A (catégories de logement).

Double atteinte au droit de la propriété Le Tribunal fédéral a d’abord fait le constat, en fait indubitable, que le texte de l’Initiative constituait une grave atteinte au droit de la propriété. Tel est le cas lorsque des interdictions ou des prescriptions rendent impossible, ou beaucoup plus difficile, une utilisation du bien immobilier conforme à sa destination.

Succès complet de la CGI Abeil an.GHI-113x50_Mise en page professionnelles, 1 11.10.16 14:22 Page1 Plusieurs associations dont

la Chambre genevoise immobilière, ont recouru contre cette initiative auprès de la

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En effet, selon le Tribunal fédéral, l’Initiative litigieuse, en imposant aux propriétaires de parcelles situées en Zone de développement des quotas en matière de logements locatifs, en majorité contrôlés par l’Etat, porte une atteinte grave au droit de propriété garanti par la Constitution fédérale. Et, dans le cas d’espèce, cette première atteinte grave au droit de la propriété est doublée d’une seconde atteinte, tout aussi grave, puisque l’Initiative litigieuse, en obligeant le propriétaire à céder au moins 50% des logements à construire à des maîtres d’ouvrages sans but lucratif, notamment des coopératives d’habitations, l’oblige à se désapproprier de la moitié de ses biens immobiliers. Selon le Tribunal fédéral, cette situation se rapproche de l’exercice d’un droit de préemption légale par une collectivité publique. Ce faisant, le Tribunal fédéral a jugé que l’Initiative litigieuse rendait très difficile une utilisation du sol conforme à sa destination et «supprimait les attributs essentiels de la propriété, tels que le droit de la conserver, d’en jouir et de l’aliéner».

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Autres exemples d’atteintes En matière d’atteinte grave au droit de la propriété, le cas d’espèce n’est pas unique.n Le Tribunal fédéral a en effet déjà été amené à faire le même constat dans les cas suivants: • un plan d’aménagement de détail qui empêche désormais toute construction; ES

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LOGEMENT

• le classement d’un bâtiment, puisqu’une telle mesure empêche le propriétaire de pouvoir le modifier substantiellement; • le fait de soumettre à autorisation la vente d’appartements; • l’exercice par une collectivité publique d’un droit de préemption légale sur un immeuble; • et même l’atterrissage tout au long de l’année de parapentes sur un terrain voué à l’exploitation agricole. En revanche, le TF a dénié toute atteinte grave à la propriété dans le cadre de réglementations qui: • permettaient à l’autorité, faute d’entente entre les propriétaires fonciers concernés, de construire, aux frais de ceux-ci, des routes privées pour l’équipement de terrains à bâtir; • réduisaient la densité d’occupation, sans toutefois interdire toute construction; • protégeaient le patrimoine bâti, sans aller jusqu’au classement d’un immeuble; • obligeaient le propriétaire d’un fonds à prévoir des places de stationnement dans un projet de construction; • obligeaient le propriétaire d’une parcelle à remettre à ciel ouvert un ruisseau enterré.

Initiative obscure et imprécise Dans le cadre de son arrêt du 25 octobre 2018, le Tribunal fédéral, outre l’atteinte grave au droit de la propriété qu’il a reconnu, a ajouté un autre grief justifiant l’invalidation complète de l’Initiative. En effet, le Tribunal fédéral a jugé que l’Initiative litigieuse ne satisfaisait pas non plus à l’exigence de clarté, pourtant nécessaire en cas de restriction grave à un droit fondamental, tel que celui de la garantie de la

des immeubles réalisés par des maîtres d’ouvrage sans but lucratif; • l’imbroglio est par ailleurs total s’agissant de la répartition des quotas de répartition prévus dans l’Initiative; • par ailleurs, l’Initiative ne fait aucune distinction entre les Zones de développement créées sur une Zone agricole de celles créées sur une Zone villas, alors qu’une telle distinction doit impérativement être effectuée en raison du coût largement différent entre la Zone agricole et la Zone villas; • l’Initiative ne fait pas non plus de distinction entre les zones de développement créées avant ou après l’entrée en vigueur des dispositions légales qu’elle préconise.

Une Initiative invalidée par le Tribunal fédéral.

Initiative intégralement invalidée

propriété, et lorsqu’il s’agit de permettre aux citoyens de se prononcer en toute connaissance de cause sur le sens et la portée d’une Initiative soumise au vote populaire. Or ce texte, selon le Tribunal fédéral, ne remplissait de loin pas les exigences nécessaires en termes de clarté et de précision. En particulier: • l’Initiative ne précise pas si la cession en faveur du «maître d’ouvrage sans but lucratif» d’au moins la moitié des logements à construire doit intervenir à titre gratuit ou à titre onéreux; • l’Initiative ne dit rien de l’obligation d’acquisition incombant à l’Etat, ou aux Communes concernées, qui constitue pourtant le corollaire nécessaire de l’obligation de cession imposée au propriétaire pour les logements d’utilité publique lorsque le propriétaire n’entend pas se soumettre contractuellement pendant 50 ans aux conditions arrêtées par l’Etat; • l’Initiative n’indique pas les conditions pouvant permettre, cas échéant, une vente

En bref, le Tribunal fédéral constate, avec la Chambre genevoise immobilière, que l’Initiative de l’Asloca porte non seulement une atteinte grave au droit de propriété, mais qu’elle n’est de surcroît ni suffisamment claire, ni suffisamment précise. En clair, l’Initiative litigieuse est tellement incompréhensible que les citoyens appelés à la voter ne seraient pas en mesure d’en comprendre le sens et la portée. Le Tribunal fédéral n’avait par conséquent pas d’autres choix que de l’invalider complétement. Ce qu’il a fait. Ce faisant, le Tribunal fédéral a donné dans son arrêt un excellent cours de droit constitutionnel en matière de protection de la garantie de la propriété qui, espérons-le, ne restera pas lettre morte. Patrick Blaser Avocat associé de l’Etude Borel & Barbey, Genève patrick.blaser@borel-barbey.ch

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C O N S T R U C T I O N

Avec Atome, un pas décisif vers l’indépendance énergétique Une start-up genevoise innove dans la construction de villas. Elle entend aussi être active dans la rénovation et la surélévation des habitations collectives.

«N

otre société est avant tout le fruit d’une rencontre humaine». L’expression n’est pas fréquente dans le milieu plutôt aride de l’immobilier et de l’énergie. Ce facteur humain est pourtant essentiel dans l’activité et les objectifs poursuivis par Atome. Atome, c’est une start-up genevoise - elle a été fondée en juillet dernier - qui entend promouvoir le concept qui porte son nom et créer des maisons bénéficiant d’une indépendance énergétique quasi totale.

Autonomie presque intégrale Atome est le fruit de retrouvailles entre deux amis d’enfance, Christophe et Marc, d’où la rencontre humaine à laquelle le premier fait allusion. Ils ont suivi des trajectoires professionnelles différentes, Christophe dans l’architecture et Marc dans l’ingénierie. Mais elles se complètent, car tous deux sont particulièrement sensibles aux impératifs de la protection de l’environnement et des économies d’énergie. C’est tout naturellement qu’ils ont décidé de mettre en commun leurs compétences dans ces domaines. Une longue réflexion a débouché sur un concept original de maisons modulaires, conçues sur une trame spécifique tant en plan qu’en élévation, permettant une modularité. Les toitures et les façades sont équipées de panneaux solaires assurant une autoproduction, l’objectif étant de parvenir à une autonomie presque intégrale d’énergie électrique. «Nous visons exclusivement l’habitat, qu’il s’agisse d’habitations individuelles ou collectives et selon les opportunités à l’échelle du lotissement permettant de connecter les maisons entre elles, ce qui est l’aboutissement du concept», notent Christophe et Marc.

Qualité et éthique Les modules types sont référencés dans un catalogue et réalisés selon la technologie BIM (Building information modeling). Toutes les réalisations Atome seront conçues avec cet outil et feront l’objet d’un suivi sur leur consommation et leur évolution dans le temps, afin qu’elles puissent être évaluées et pour mieux évoluer. Le souci d’Atome de respecter l’environnement et de réaliser des économies d’énergie ne se limite pas à l’énergie solaire. La préservation des ressources passe également par la récupération des eaux de pluie alimentant l’arrosage extérieur, les WC ou encore la machine à laver. En outre, Atome entend maîtriser ses filières d’approvisionnement, qui doivent répondre à des critères de qualité et d’éthique professionnelle, ce qui passe par un choix rigoureux des prestataires. Les isolations en fibres naturelles sont soigneusement étudiées et sélectionnées, non seulement sur leurs performances énergétiques, mais aussi sur leur provenance. Les modules sont

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réalisés dans une unité de production offrant des conditions de mise en œuvre optimales, avant d’être acheminés sur le chantier.

Tout en six mois Il faudra compter un laps de temps de six mois entre la réalisation du terrassement et le jour où la maison sera livrée à son acheteur. Le prix de vente est inférieur à 4000 francs le mètre carré (sans le terrain). Atome assurera elle-même toutes les étapes de l’accession à la propriété, depuis l’architecture jusqu’à la promotion de la maison; la société peut ainsi s’assurer que son concept est respecté de A à Z. Toutefois, il est possible d’envisager une réalisation entre Atome et un propriétaire souhaitant une maison individuelle. Elle entend aussi l’appliquer dans le domaine de la rénovation des immeubles et de leur surélévation. «Le concept présente de nombreux avantages, surtout une rapidité d’exécution et une réduction importante des nuisances dans les environnements habités», affirme encore Atome. Le potentiel de travaux est considérable dans ce domaine. Etienne Oppliger GROS PLAN

Soutien de Nordesta Atome soutient l’ONG Nordesta, fondée à Genève en 1985 et dont les objectifs sont tout à fait conformes à son éthique. L’association Nordesta Reforestations et Education est active au Brésil et a pour objectif la préservation des forêts tropicales et l’amélioration des conditions de vie des populations rurales. Dans le cadre de chaque réalisation, Atome financera un projet de Nordesta; le propriétaire de la maison pourra connaître précisément le type de projet concerné (reforestation, préservation d’une source, implantation de ruches) et son emplacement. www.maisons-atome.ch

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L E S Q U AT R E V É R I T É S D E J E A N - M A R C VA U D I A U

La battue bat son plein

Genève et dans le canton de Vaud, la chasse est ouverte. Tout le personnel boy-scout de la pensée juste, tout le petit peuple assermenté du Bien, les professionnels de la Vertu, rabattent vers les tireurs postés les politiciens de tous bords. Certes, certains ont commis des erreurs, parfois lourdes, d’autres de simples négligences, et d’autres encore pas grand-chose de répréhensible. Mais peu importe, le gibier symbolique est là et le chasseur part à l’aventure, il s’en va soulever des lièvres, il ajuste ses fusils, et une simple proximité de faits devient pour lui une causalité. Tout ce petit monde qui déteste la chasse réelle et pleure la mort de Bambi, sous de grands airs moralisateurs, raffole de la chasse médiatique. Et le nouveau monde vertueux érige son ressentiment en acte de bravoure. Les politiciens d’aujourd’hui, à l’image des

fumeurs, sont devenus des individus à risque. Tous, sans exception. Dans la vie réelle, la période de la chasse dure quelques semaines. Et puis, avec l’hiver, les coups de fusils s’estompent et la

Les politiciens d’aujourd’hui, à l’image des fumeurs, sont devenus des individus à risque. Tous, sans exception. nature reprend un peu son cours. Dans les médias et sur les réseaux sociaux, c’est une autre affaire: il faut garder le feuilleton au bain-marie et ne pas hésiter à faire d’un petit morceau tout un plat lorsqu’on n’a plus

rien sous la dent que l’ivoire qui grince. Le glaive de la justice est rangé au placard et, dans le brouillard de l’indistinct, il ne reste bientôt plus qu’une seule certitude: les hommes politiques sont des profiteurs, sans aucun sens de l’Etat, ni du devoir. Etant bien entendu manifeste que les petits Saint-Just populaires ont tous, au plus haut degré, ce sens qui manque tellement aux responsables politiques! Or, il faut savoir raison garder et je ne suis pas comme ce jésuite querelleur qui affirmait après avoir condamné les autres que «la vérité triomphe toujours». Non. Mais après être sorti de l’ère de la superstition du temps dudit jésuite, notre bon peuple encadré par les gardes de la Vertu est en train de rentrer dans une autre ingénuité: le retour des safaris moraux, qui ont jadis fait tant de dégâts.

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CONSTRUCTION

PREMIÈRE AU PAVILLON SICLI

Rencontre des métiers techniques du bâtiment A l’initiative de leur association professionnelle, MBG, et dans un décor rouge et noir conforme à leur élégant logo, les professionnels des métiers techniques du bâtiment ont récemment organisé une première Rencontre au Pavillon Sicli. Des centaines de personnes, acteurs du marché, partenaires, décideurs politiques, avaient répondu «présent».

livier Cots, président de MBG, a rappelé les domaines regroupés par cette dynamique association: chauffage, climatisation, ventilation, isolation, construction métallique, serrurerie et stores, ferblanterie, installations sanitaires, installations électriques et télématique. En résumé: 450 entreprises, plus de 3000 ouvriers et près de 1600 employés administratifs. Pas moins de 680 apprentis sont

actuellement en formation dans ces métiers. «Depuis 1975, jamais la construction de logements n’a été aussi importante à Genève, puisque ce sont actuellement plus de 6000 logements qui sont en cours de construction. Autre chiffre, la croissance du PIB du canton, qui pourrait atteindre 3,1% pour 2018, soit le double de celle de 2017 et finalement un dernier, et pas le moindre: 3 milliards, qui représente les investissements

Le logo MBG: une réalisation graphique plutôt réussie!

actuels et futurs pour l’ONU, le BIT, l’OMS, l’UIT, le CERN, la route des Nations, les trams, sans compter la future gare de Cornavin», a dit Olivier Cots. Mais le président de MBG a souligné que «ce ciel bleu» était parsemé de «nuages plus ou moins gros et plus ou moins noirs».

Obstacles Le premier: la concurrence déloyale, avec des offres anormalement basses qui ne couvrent même pas les coûts de production suisses. Un exemple: le chantier CFF Europaallee à Zurich et ses trois tours sont ornées de façades en pierre, pour un montant global de 20 millions de francs. Le travail a été confié à une entreprise étrangère qui a envoyé 3500 tonnes de pierres d’Allemagne en Chine pour être façonnées avant de revenir jusqu’à Bâle par bateau et finalement en camion jusqu’à Zurich, soit un voyage de plus de 43 000 km. Et l’orateur d’espérer que la future loi sur les marchés publics, actuellement en cours de révision à Berne, corrigera ces aberrations. D’autant plus que le tissu économique de notre pays, surtout composé de PME, est pénalisé par de grands

groupes étrangers et que les consortiums, qui leur permettraient d’unir leurs efforts, sont souvent interdits lors des soumissions. Le président de MBG a aussi regretté que la Commission de la concurrence publie des listes d’entreprises «suspectes» d’entente illicite avant d’avancer la moindre preuve, et que les syndicats paraissent tenir un double langage, négociations d’un côté, manifestations de l’autre, avec des exigences souvent différentes. Nicolas Rufener, secrétaire général de la Fédération des métiers du bâtiment, a lui aussi dénoncé la surenchère quelque peu démagogique des syndicats et notamment la grève des maçons d’octobre, alors qu’avec des salaires de plus de 6000 francs pour un jeune de 18 ans titulaire d’un CFC, et malgré les exigences élevées du métier, le dialogue social aurait dû être privilégié – il était d’ailleurs en cours. L’homme de la FMB s’est vivement réjoui de l’aboutissement du chantier du CEVA (première rame prévue le 15 décembre 2019 à 5 h 02 du matin) et a plaidé pour la réforme fiscale dite RFFA, après le rejet de la première version PF 17. Enfin, l’assistance fournie a pu, avant les démonstrations de talentueux artistes, en-

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Olivier Cots, président de MBG.

tendre un point de situation fédéral par Hugues Hiltpold, conseiller national et architecte, et un message encourageant pour les entreprises genevoises du conseiller d’Etat Serge Dal Busco, ingénieur: cette première Rencontre MBG a décidément été aussi familiale que réussie! Vincent Naville

Défendons nos droits et nos libertés! Non au diktat de l’UE qui nous désarme. Unis, nous sommes forts. Signez le référendum, maintenant!

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LA CHRONIQUE DE CGI CONSEILS C E T T E S E M A I N E PA R S Y L V I E B U S C A G L I A , AV O C AT E

Déménagement: qui est responsable en cas de casse? Je vais bientôt déménager dans la villa que je viens d’acheter. Toutefois, je suis inquiet quant aux dégâts qui pourraient être causés à mes meubles et à mes tableaux par l’entreprise de déménagement que je m’apprête à contacter. Quelles précautions dois-je prendre? Dans le cas où un dommage serait causé, qui en serait responsable? (Louis P., Carouge)

e contrat que vous allez conclure avec l’entreprise de déménagement est un contrat de transport. Il s’agit d’un contrat par lequel cette entreprise s’engage, moyennant rémunération, à transporter vos biens d’un lieu à un autre. Ce contrat n’est soumis à aucune forme particulière. Il est toutefois conseillé de l’effectuer en la forme écrite. En pratique, l’entreprise de déménagement que vous aurez contactée se rendra à votre domicile pour effectuer un devis et vous le soumettra. Si vous fixez le prix de manière forfaitaire, cela vous évitera de voir ce dernier augmenter au cas où le déménagement s’avérerait plus coûteux que prévu. Toutefois, certaines clauses contractuelles peuvent prévoir que si le coût du déménagement a été surestimé, la différence devrait vous être remboursée. Un contrat de transport pourra alors être signé entre vous et l’entreprise de déménagement. Lors de l’exécution du contrat, en tant qu’expéditeur, vous avez l’obligation de donner les indications nécessaires au déménageur, no-

tamment sur le contenu des colis et le prix des objets, lorsque ceux-ci sont de valeur. Vous devez également veiller à ce que la marchandise soit correctement emballée, si vous effectuez vous-même cette opération. Le déménageur devra, quant à lui, transporter la chose conformément aux clauses du contrat et à vos instructions, notamment en ce qui concerne le moment et le lieu de livraison. Si vos informations sont insuffisantes, il devra vous y rendre attentif. En revanche, c’est lui qui décidera des moyens à engager pour faire en sorte que le déménagement se passe sans encombre. Si, malgré toutes ces précautions, un dommage se produisait, soit en raison de la destruction partielle ou totale de vos biens, soit en raison du retard de la livraison, le déménageur en serait responsable. En effet, la responsabilité du déménageur existe lorsqu’il n’a pas respecté les clauses contractuelles ou vos indications, ainsi que lorsqu’il n’a pas exécuté de manière diligente

le contrat. De plus, le déménageur répond de ses auxiliaires et de ses sous-mandataires. Il peut toutefois se libérer de cette responsabilité en amenant la preuve que la destruction partielle ou totale de la chose ou le retard dans l’exécution est due à certains de vos faits. Vous serez donc responsable des dommages subis si vous n’avez pas précisé qu’il s’agissait de biens de valeur, ou encore si vous ne les avez pas emballés correctement.

Des défauts d’emballage S’agissant des défauts d’emballage, il convient de différencier ceux qui sont apparents de ceux qui ne le sont pas. Si les défauts d’emballage ne sont pas apparents, vous serez responsable des dégâts que les biens pourraient subir, pour autant que le défaut d’emballage soit la seule cause de l’avarie ou du préjudice. Si les défauts d’emballage sont apparents, le déménageur doit vous avertir et vous faire

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droits. Toutefois, et afin d’éviter tout problème, établissez un contrat écrit avec votre déménageur, en veillant à ce qu’il prévoie l’ensemble des détails relatifs à votre déménagement. B R È V E

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Le mieux, c’est de souscrire une assurance de transport pour vous protéger contre les dégâts qui ne seraient pas couverts par le contrat.

savoir qu’il n’en assumera pas la responsabilité s’ils ne sont pas corrigés. A défaut, il est censé avoir accepté la marchandise et les risques qui en découlaient. Le déménageur peut également se décharger de sa responsabilité en prouvant que le dommage est dû à des circonstances que les précautions prises par un déménageur diligent n’auraient pu prévenir. A noter que vous pouvez souscrire une assurance de transport pour vous protéger contre les dégâts qui ne seraient pas couverts par le contrat. Pour agir valablement contre le déménageur, il faut que vous l’avisiez immédiatement des dégâts. Il doit également l’être pour les défauts qui apparaissent ultérieurement, mais au plus tard dans les huit jours qui suivent la livraison. A défaut, vous êtes censé avoir accepté la chose en l’état, à moins que le défaut

ne découle d’une faute grave du déménageur ou d’un cas de tromperie de sa part. Pour ouvrir action en responsabilité contre le déménageur, le délai de prescription doit être respecté. Ce délai est d’un an dès le jour où la marchandise a été livrée ou aurait dû l’être. Toutefois, dans les cas de faute grave ou de tromperie de la part du déménageur, ce délai est de dix ans. En cas de perte totale de la chose, le déménageur doit la valeur intégrale de la marchandise, alors qu’en cas de perte partielle, il a l’obligation de s’acquitter de la réparation du dommage, sauf disposition contractuelle contraire. En conclusion, si un dommage devait se produire, n’omettez pas de le signaler immédiatement à l’entreprise de déménagement, par écrit, au plus tard dans les huit jours qui suivent la livraison, avant de faire valoir vos

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TAXATION IMMOBILIÈRE

Le Grand Conseil limite les dégâts Le Conseil d’Etat entendait augmenter la valeur fiscale des villas et appartements de 20% pour les quatre ans à venir (voir notre article «Coup de matraque fiscal!» dans Tout l’Immobilier No 922, du 5 novembre 2018). Le Grand Conseil, grâce à une majorité PLR, PDC, UDC et MCG, vient de trancher en préconisant une hausse de 7% pour les dix prochaines années.

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u côté de la Chambre genevoise immobilière, qui défend les propriétaires du canton, souvent des représentants de la classe moyenne et des retraités déjà pressurés par le fisc, on exprime un soulagement. Comme le disait dans nos colonnes le président de la CGI, Me Pascal Pétroz, «Il est toujours plus simple d’augmenter les impôts que de chercher à limiter la croissance des dépenses». La CGI, dans un communiqué de presse, «regrette cette hausse, mais remercie la majorité du Grand Conseil de l’avoir circonscrite et fixée pour une période de dix ans. La valeur fiscale des appartements et des villas sert de base à l’imposition de la fortune qui est taxée à Genève, au taux le plus élevé de Suisse, soit 1%. A cela s’ajoute un impôt spécial, payé par les seuls propriétaires, l’impôt immobilier complémentaire de 0,1‰ pour les personnes physiques». «Genève est le canton dans lequel le montant d’argent restant aux ménages, après le paiement de leurs charges et notamment de leurs acomptes provisionnels, est le plus faible de Romandie. L’exploitation de la res-

Augmentation de la valeur fiscale: 7% au lieu de 20%!

source fiscale y est la plus forte de Suisse. A notre avis, il n’y a plus de place pour des hausses d’impôts, car celles-ci sont insupportables», martèle le secrétaire général de la CGI Christophe Aumeunier, qui ajoute: «Il est erroné de comparer une variation de prix sur un marché de biens à vendre avec la valeur d’un logement qui n’est pas à vendre et qui est occupé par une famille

de propriétaires. Ainsi, un estimateur professionnel serait, lui, obligé de prendre en compte une décote importante de la valeur de l’objet non libre pour une transaction. La hausse linéaire de l’ensemble des biens concernés est donc particulièrement contestable». François Berset

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La première montre pentagonale est genevoise La créativité horlogère suisse, et en particulier genevoise, ne se dément pas. L’horloger indépendant Yvan Monnet a dessiné et réalisé «Mina», la première montre pentagonale du monde, une forme très élégante qui n’avait jamais été explorée auparavant.

L’

objet attire immédiatement le regard. Par son style très épuré, mais surtout par l’harmonie de son boîtier à cinq côtés aux courbes douces et lisses, inspiré par les cinq doigts de la main. Son créateur, l’artisan horloger genevois Yvan Monnet – un ancien de Patek Philippe – a dû démontrer un savoir-faire rare et une patience à toute épreuve pour réaliser ce tour de force: «Elaborer une telle boîte est un véritable cauchemar. Aucune esquisse précédente pour s’appuyer sur de l’existant, un usinage d’une précision extrême réalisé à Genève, un véritable défi auquel je me suis confronté pour réaliser le garde-temps de mes rêves», avoue-t-il. L’habillage de cette première gamme n’est pas en reste. Cadrans laqués aux couleurs chatoyantes, pour certains ornés de figures géométriques ton sur ton, aiguilles creuses pour davantage de finesse, index très fins, «Mina» est conçue pour les femmes, avec son diamètre de 35 millimètres et son calibre automatique ou à remontage manuel. Les mouvements proviennent de la maison Sellita, à La Chaux-de-Fonds, et ont été as-

Un style très épuré, l’harmonie d’un boîtier à cinq côtés aux courbes douces et lisses, inspiré par les cinq doigts de la main.

tucieusement montés dans la boîte pour permettre à un moteur rond de prendre place dans une montre pentagonale. Afin de découvrir cette belle mécanique, le fond des boîtes est doté d’une vitre en saphir. Yvan Monnet prépare une seconde collection pour hommes, sur les mêmes principes architecturaux dont il veut faire sa marque de

fabrique. Ce sera un garde-temps plus grand (43 millimètres), ce qui correspond davantage aux désirs masculins. Last but not least, ces objets de luxe, 100% élaborés et fabriqués en Suisse, se situent dans une gamme de prix inédite dans ce segment, entre 3300 et 3700 francs. François Berset

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Armes nouvelles ou képi neuf? L’Instruction publique est au seuil d’une révolution numérique: tout le monde en parle... en bien ou en mal. L’effort est louable... les talents, réunis... l’ambition, salutaire... mais même «branchée», l’école peut-elle être dans le coup? Depuis deux générations, le numérique n’est pas soluble dans l’éducation... c’est plutôt l’éducation qui est soluble dans le numérique.

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est tout une équipe de concepteurs et de praticiens qui a accueilli la presse, mi-novembre au Cycle d’orientation de Sécheron. Et si la présidente du Département était là en personne, ce n’était pas pour parader, mais pour appuyer: là comme – une semaine plus tard - à la Cité des Métiers, elle se porte au front, quand se joue une page cruciale de l’histoire scolaire. A Sécheron, après l’état-major qui a exposé les principes de la réforme, des maîtres ont simulé des cas pratiques en classe. On y apprend (par exemple) aux jeunes à programmer un petit robot: s’il tombe de la table, l’élève se demandera que faire... il découvrira que dans un algorithme électronique comme dans la grammaire française, une virgule mal placée peut changer le sens d’une instruction. La présence de géographes ou de philosophes associés à cet enseignement montre qu’on mise sur l’interdisciplinaire. Au vu d’un projet si bien pensé, on pourrait trouver injustes les critiques du Prof Jean-Henry Morin, qui dénonçait le «gaspillage de dix millions pour des tablettes... alors que le problème des équipements n’en est plus un» (ville-geneve.ch/fileadmin/public/ Departement_3/Communiques_de_presse/ cp-transition-numerique-union-villes-genevoises.pdf; voir aussi gcsp.ch/Events/Democracy-in-the-Digital-Age). De même, face à la sévérité d’Alain Moser (agenda.ccig.ch/agenda/2018/11/16e-Evenement-economique), dont l’école propose un débat sur le sujet le 11 décembre à Nyon. Hélas! pas sûr qu’on puisse faire mieux que ce qu’on a vu ou ouï à Sécheron... dans une Instruction publique ou une Education nationale. Et si le drame était là: nos armées de profs ne vont-elles pas se casser le nez dans un décor en trompe-l’œil?

En clair – et comme dirait sans doute Michel Wierworka -, le numérique n’est-il que le miroir de la lente agonie de l’école aux pieds d’argile?

L’école est-elle un média? Le constat de départ, lors de la présentation à Sécheron, était que l’école ne peut plus servir juste à donner des savoirs par branche... «les enseignante-e-s (...) n’étant plus les seuls détenteurs des connaissances», concurrencés par «l’encyclopédie de poche» qu’est tout gadget branché. L’école doit plutôt donner des méthodes, rendre les jeunes aptes à l’analyse, former des citoyens avertis. Mais si l’école n’a plus le monopole des savoirs disciplinaires, n’est-ce pas vrai – à plus forte raison – des savoirs numériques? Depuis son émergence il y a une trentaine d’années, le numérique donne du fil à retordre à tout le monde «savant» et «lettré». Au début, les médias «de qualité» s’en sont moqué, puis y ont sombré. Les écoles – les hautes incontournables et les basses obligatoires – ont pu un moment l’ignorer, mais n’ont jamais su l’intégrer. L’informatique que nous connaissons est née – seul cas moderne avec l’écologie – comme une science populaire: c’est dans des revues, des foires, des clubs... qu’elle a pris son envol. Et ses héros furent toujours ascolaires par essence: d’Alan à Steve et à Mark. Les «moteurs de recherche» ont pu pousser l’impertinence jusqu’à faire un pied-de-nez à la logique encyclopédique (l’index des mots clefs tuant la table des matières ou le catalogue raisonné). Les prétendues «humanités numériques» n’étant qu’une tardive réaction défensive des féodaux de la culture. Quant à l’esprit cri-

Le combat des profs pour maîtriser les armes hi-tech.

tique face aux médias sociaux ou asociaux, le réflexe «critique» du Département, quand il créa le Service écoles-média, fut d’aller chercher son gourou au Courrier. Bigre... cordonnier est bien mal chaussé: le plus étonnant, lors de la rencontre à Sécheron, fut que personne parmi les pédagogues, du bas en haut de l’échelle, ne connaissait plus les noms de Seymour Papert et Raymond Morel. Pour en savoir un brin sur ces divinités tutélaires de la pédagogie numérique du Département luimême, c’est hors du numérique institutionnel que le lecteur doit chercher des réponses. A moins que le mal ne soit encore plus grave, comme le suggère une récente émission de radio (franceculture.fr/emissions/signes-destemps/autour-de-la-faiblesse-du-vrai-de-myriam-revault-dallonnes). Une grande société hi-tech a un robot qui sait tout: «Watson»... mais la vie de son aïeul - Thomas J. Watson – montre combien le «numérique» fait passer l’amnésie pour de l’amnistie. En ce sens, la langue a meilleure mémoire que les archives: papier ou silice, ce n’est pas la question.

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Boris Engelson

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Sedelec est la meilleure grande entreprise formatrice de l’année Coup de projecteur sur une société investie depuis sa création dans la formation professionnelle. Sept autres ont également été honorées par le Prix de l’entreprise formatrice, remis la semaine dernière dans le cadre de l’exposition cité-métiers.ch.

Maillon indispensable «Les apprentis sont pleinement intégrés dans les activités de Sedelec, car ils constituent un maillon de la chaîne qui compose notre entreprise. Mais en aucun cas un maillon faible!», affirme Jean-Michel Briest, chef de projet et responsable des apprentis pour les métiers d’électricien de montage, installateur-électricien, planificateur et télématicien. Employé chez Sedelec depuis bientôt 25 ans, ce professionnel n’a de cesse de transmettre ses connaissances aux nouvelles générations. «Il nous appartient de former au mieux les collaborateurs qui feront le travail de demain. Nous avons la responsabilité de leur transmettre notre savoir-faire, comme nous avons eu, dans le passé, des formateurs qui nous ont transmis le leur», relève le responsable, également reconnaissant aux apprentis pour leur énergie et leur envie d’apprendre. «Les jeunes me permettent d’être à la fois acteur et spectateur de leur processus d’apprentissage. Ils me donnent le plaisir et la fierté de les guider dans le passage si délicat du monde de l’adolescence à celui d’adulte et d’en faire des personnes qualifiées, afin de faciliter leur intégration dans la société».

Des apprentis en chantier Grâce au nombre important de chantiers et d’activités de l’entreprise, Jean-Michel Briest établit des plans de formation suffisamment variés pour maintenir la motivation de ses apprentis tout au long de leur cursus. Par ailleurs, la formation aux questions de sécurité au travail est dispensée dès les premiers jours de l’apprentissage, permettant ainsi aux apprentis d’accéder rapidement à des tâches nécessitant l’utilisation d’outillage et d’équipement. Autres indéniables avantages d’une formation de qualité: les fortes compétences des responsables techniques, des chefs de chantier et des différents collaborateurs qui se voient ponctuellement confier un apprenti. Depuis la rentrée 2016, Sedelec est associée au projet «Electricité», visant à lutter contre les échecs en cours de formation et lors des procédures de qualification. Désormais bien ancré dans l’entreprise, ce programme offre diverses mesures de soutien (formations complé-

CRÉDIT: THÉO GANDOLPHE

vec plus de 200 collaborateurs et une soixantaine d’apprentis en formation, Sedelec (du groupe Burkhalter) est l’une des plus importantes entreprises genevoises œuvrant dans le secteur de l’électricité. Parce que son investissement dans le domaine de la formation professionnelle est inscrit dans son ADN depuis sa création, l’entreprise a été récemment saluée par le Département de l’instruction publique, de la formation et de la jeunesse (DIP), l’Association Cité des métiers, ainsi que les associations patronales et syndicales. Les trois partenaires ont récompensé à cette occasion tant la qualité de la transmission du savoir que l’engagement social dont Sedelec faisait preuve sans relâche, en accueillant notamment des jeunes en rupture.

De gauche à droite, Jean-Michel Briest, responsable de formation chez Sedelec; José Mendonca, apprenti, et Philippe Jeannot, formateur, travaillant sur une installation Sprinkler (extinction automatique à eau) dans un parking en sous-sol.

mentaires à l’interne dans le domaine technologique, cours préparatoires aux examens, etc.), dont certaines sont financièrement prises en charge par la société elle-même. En outre, les apprentis démarrant leur apprentissage avec un contrat d’électricien de montage CFC (3 ans) sont encouragés à viser la qualification, plus étoffée, d’installateur-électricien CFC (4 ans).

«Un devoir et une nécessité» «Une entreprise se doit de former et d’investir pour la pérennité de son activité. C’est un devoir et une nécessité, martèle Jean-Michel Briest. A Genève, nous sommes accompagnés par une multitude de professionnels qui nous conseillent pour que nous puissions devenir de bons formateurs». Lauréate 2018 du Prix Grande entreprise, Sedelec, par la voix de son responsable, exprime sa fierté: «Ce prix représente la reconnaissance des promoteurs et des acteurs de la formation à Genève, qui ont observé et soutenu notre travail et nos projets de formation, soulignant ainsi nos convictions et notre engagement en faveur de l’apprentissage». Iris Mizrahi Office pour l’orientation, la formation professionnelle et continue (OFPC)

GROS PLAN

Palmarès du Prix de l’entreprise formatrice 2018 • Prix Grande entreprise: Sedelec SA • Pôle Santé et social: Magellan.ch SA • Pôle Art: Loutan & Cie • Pôle Construction: Frigo Clinique R. Bruggmann SA • Pôle Services et hôtellerie-restauration: Restaurant «Les Curiades» • Pôle Commerce: Société Coopérative du GRP-Librairie du Boulevard • Pôle Technique: Carrosserie AGC SA • Pôle Nature et environnement: Château de Pregny

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