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LE BOUSINGOT se cultive en lisant le «Matin Dimanche» (17.02.19). On y évoque l’excellent film «Vice» d’Adam McKay, consacré à l’ancien vice-président américain Dick Cheney, belliciste et manipulateur (c’est l’auteur du sympathique concept d’«armes de destruction massive» et le joyeux inventeur des bombardements de l’Afghanistan, comme de la guerre d’Irak). L’acteur principal a été salué pour son incarnation quasi parfaite du personnage. Le critique cinéma du «Matin Dimanche» présente le film:

estime, avec ce magasin de France voisine, que la traçabilité des produits, c’est important:

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appelle la caisse maladie Helsana au numéro de service 058 340 18 75. Et obtient ce doux message: «Vous recevrez l’extrait pour votre déclaration fiscale par courrier d’ici au fin du février 2019». Quant à Helsana, on pense qu’elle recevra un atlas indiquant notamment la répartition des langues pratiquées en Suisse d’ici la fin du sketch d’Emil. se demande pourquoi la page culturelle (si, si…) de la «Tribune» du 31.01.19 évoque à quatre reprises dans un article le peintre «Ferdinand Holder». Ce serait encore plus convaincant si notre confrère ne confondait pas l’acteur anglais Christian Bale (qui joue le rôle de Cheney) et l’Américain Christian Slater (qui n’est pas dans le film du tout). Bon, il a une excuse: ils ont le même prénom et sont tous les deux blancs.

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apprend grâce à l’incomparable «Tribune» (08.02.19) que l’on va découper les écoles en deux:

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L E S Q U AT R E V É R I T É S D E J E A N - M A R C VA U D I A U

On rit jaune J’

avais une certaine sympathie, au début, pour la vague jaune qui déferlait dans les rues de la France. J’y voyais l’amorce d’un mouvement extra-partisan qui ancrait la démocratie dans une nouvelle vision des choses. Il y avait un vent frais, presque prometteur, qui soufflait sur le Vieux-Continent. Surtout, il y avait des gens qui demandaient de ne pas être chargés de taxes comme des mules, qui voulaient pouvoir arriver dignement à la fin du mois. Quelques débordements par-ci parlà, des groupuscules extrêmes de-ci de-là, mais une masse de braves gens en rébellion contre des énarques qui ne les entendaient pas. On venait, le samedi, pour manifester; on sifflait, on criait, on riait, et on avait le droit parfois d’être un peu plus bête. Mais là, on ne rit plus! L’arrogance a chan-

gé de camp, la honte aussi. Le mouvement est porteur d’antisémitisme, de haine et de méchanceté gratuite. Des commerçants du centre-ville en font les frais, des quartiers sont dévastés par endroits, de pauvres gens

C’est sur ces réseaux que sont nées les yellow chasubles, qui produisent dans le monde réel le même effet de masse inculte que sur les réseaux. subissent la haine jaune qui déferle, souvent marginale, mais tout de même! Et c’est surtout l’antisémitisme qui est de retour dans les rues: les actes antisémites ont augmenté de 74% en 2018. Ce n’est évidemment pas le fait des chasubles jaunes, car un an-

tisémitisme venu du Maghreb, de Turquie, du Moyen-Orient, d'Afrique et des Antilles s'implante en Europe. Cet antisémitisme est alimenté en continu par l’immigration massive que nous connaissons. Mais vous devez vous demander: quel rapport avec les chasubles jaunes ? Nous vivons à l'ère des réseaux sociaux; tout transite par eux. Sans eux, aucun rassemblement coordonné aux quatre coins de la France ne serait possible. C’est sur ces réseaux que sont nées les yellow chasubles, qui produisent dans le monde réel le même effet de masse inculte que sur les réseaux. Dans ce nouveau monde, les inhibitions sont levées, chacun se laisse aller et vient encourager, en guise de vérité, le mensonge qui satisfait son attente. Je suis avec vous, Monsieur Finkielkraut!

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F O R M AT I O N

Les étudiants de l’ESM testent l’accueil téléphonique des entreprises de Suisse romande Les étudiants bachelor de l’ESM, Ecole de Management et de Communication de Genève ont organisé la 7e édition du Prix Goéland jeudi 7 février 2019. Ce concours, entièrement réalisé par les étudiants, récompense la qualité de l’accueil téléphonique de plus de 700 entreprises de Suisse romande, un élément clef pour l'image et la communication de toute entreprise.

ette année, les entreprises romandes Zurich Assurance SA, Aisa Automation Industrielle et La Fondation pour l’Aide et les soins à domicile à Delémont se sont hissées en tête du classement. «Cet événement permet aux étudiants d’appliquer les connaissances théoriques acquises en cours de formation à la réalité du terrain. A travers ce projet concret, l’ESM cherche à développer les compétences personnelles et professionnelles de ses étudiants, et à fédérer la relation étudiants/entreprises, un élément primordial pour notre Ecole», relève Walid Taieb, coordinateur des études à l’ESM et responsable du projet.

Remise par nos étudiants du 1er Prix Goéland du meilleur accueil téléphonique à l’entreprise Zurich Assurance.

La trentaine d’entreprises présentes lors de la soirées de remise du prix s’est vu remettre un dossier avec le résultat personnalisé de l’évaluation effectuée. «Les étudiants s’investissent durant de longues semaines pour mettre en place ce concours. Cela passe par la conception du scénario d’appel, la réalisation de l’étude, la planification d’un budget prévisionnel, la communication, la logistique, le tout en respectant les moyens et délais à disposition», explique Walid Taieb. Créé en 1995, le Prix Goéland récompense, tous les 4 ans, la qualité de l’accueil téléphonique des entreprises. Testant de fa-

çon minutieuse et rigoureuse les entreprises romandes comptant plus de 100 collaborateurs, l’évaluation porte sur divers critères, tels que la promptitude à répondre, la transparence informationnelle, l’amabilité ou encore la compétence. GROS PLAN

Innovations dans la formation MBA Académie des entreprises, business school à taille humaine, les qualificatifs pour désigner l’ESM, Ecole de Management et de Communication de Genève, sont nombreux. Depuis 33 ans, la «petite» Université privée forme au management et à la communication et se démarque par une offre toujours à la pointe des besoins du marché et répondant à la demande des étudiants. Au-delà d’un effet de mode, son directeur JeanClaude Charrière innove constamment en adaptant les programmes aux réalités actuelles. C’est le cas notamment du dernier né, le MBA expérientiel 4.0. «Il s’agit d’une nouvelle voie dans la formation MBA, où de nombreux diplômes co-existent. Ici l’intervenant n’est plus placé au centre tel un académicien, mais fonctionne comme facilitateur et agitateur d’idées. Les étudiants sont acteurs de leur formation et travaillent sur un mode d’apprentissage basé sur la collaboration». Une manière d’aborder les études qui contraste avec les cursus universitaires traditionnels, mais qui reflète la transformation actuelle de la société et par là même du monde professionnel. Malgré ce MBA dit révolutionné, l’école genevoise garde ses valeurs fondamentales qui sont notamment d’entretenir des liens étroits avec les milieux professionnels. «Une dizaine d’entreprises partenaires marchent avec nous et agissent comme pourvoyeuses de projets», explique Jean-Claude Charrière. «Nous sommes heureux de pouvoir compter avec de belles raisons sociales comme API SA, AXA, Balestra, EPA Guardian Protection, Epona, JDMT, Migros Valais, Rytz et cie SA ou encore SIG». Prochaines rentrées du printemps • Bachelors en Communication d’entreprise, Management international, Management-marketing sport-études: rentrée 4 mars 2019. 2 ans à plein temps avec cours, stages et projets avec les entreprises. • MBA expérientiel 4.0: cours en journée, en collaboration avec les entreprises. Rentrée: 4 mars 2019. Toutes les informations sur esm.ch ESM, Ecole de Management et de Communication Ch. du Château-Bloch 11 - 1219 Genève-Le Lignon T. 022 979 33 79 | esm.ch

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R É G I E S

R O M A N D E S

CARDIS/SOTHEBY’S

Des ambitions alémaniques Les résultats de Cardis/Sotheby’s continuent de progresser, le réseau et les effectifs s’étoffent, un nouveau CEO pilote la société lausannoise. Et celle-ci (re)franchit la Sarine!

epuis la reprise, voilà cinq ans, des activités de courtage de la société lausannoise De Rham, Cardis/ Sotheby’s International Realty ne cesse de progresser et s’affiche aujourd’hui comme un des leaders du marché immobilier romand. Elle a réalisé l’an dernier 425 transactions (+65), pour un volume global de

ventes de plus de 635 millions de francs (+31 millions). Son implantation ne cesse de s’accroître (voir Gros Plan), ses forces de vente aussi et elle compte ne pas s’arrêter en si bon chemin. Elle a ouvert récemment une représentation à Morges et un site à Martigny; le récent renforcement de son agence de Genève indique clairement qu’elle entend

porter un effort tout particulier sur le marché du bout du lac.

Qualité des services C’est dans ce contexte très positif que Philippe Cardis, fondateur de la société, quitte son poste de CEO tout en demeurant ad-

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Philippe Cardis (à gauche) et Luca Tagliaboschi, qui tient désormais les rênes opérationnelles de Cardis/Sotheby’s International Realty.

ministrateur. C’est désormais Luca Tagliaboschi qui tient les rênes opérationnels de Cardis/Sotheby’s International Realty. Il entend demeurer fidèle à la politique de la société, en insistant sur la qualité des services à la clientèle: «Plus le marché romand se complexifie, plus nous nous rapprochons de nos clients, pour mieux les conseiller et les accompagner. Dénicher les meilleurs objets, définir leur typologie, les décrire, les

valoriser, mettre en relation constructive acquéreurs et vendeurs, trouver le juste prix: à l’heure des solutions toutes faites, la valeur de l’expérience, du sur-mesure et de la clientèle ne cesse de croître».

Le neuf se vend bien Depuis deux ans, la société lausannoise constate une forte croissance de la ten-

Modules de formation JURIDIQUE

dance dans la catégorie des projets neufs, pour lesquels elle a renforcé ses équipes dans les régions. «Notre carnet de commande nous fait dire que cette tendance va se poursuivre, et même s’intensifier en 2019», poursuit le nouveau CEO. L’an dernier, quelque 160 transactions de ce type ont été réalisées (150 l’année précédente), tandis que 40 autres sont en cours de réalisation. La plus forte demande de biens •

... Actualité

Module IV

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neufs concerne les villes et les endroits à proximité des commodités. Les appartements de surface petite à moyenne sont les plus recherchés, mais de manière générale, tous les objets en-dessous du million de francs trouvent preneur, pour autant que leur localisation soit bonne.

Reprise pour le prestige La revente des logements est un marché «sain et stable», affirme Cardis/Sotheby’s, avec 265 transactions, en hausse par rapport à 2017. Les résultats varient fortement d’une région à l’autre et la progression marque un gain des parts de marché. A noter que le prix moyen des objets vendus est stable, avec 1,06 million pour les logements en PPE et 1,69 million pour les maisons individuelles. Quant au luxe, il réagit de manière différenciée. «On continue de noter une reprise déjà perceptible en 2017, surtout pour les propriétés de prestige. Les acquéreurs aisés

sont bien présents dans le marché. Mais ils prennent leur temps avant de passer à l’acte d’achat. La majorité d’entre eux sont des résidants de nationalité étrangère, établis en Suisse depuis un certain temps. Enfin, la correction des prix à la baisse se poursuit, conséquence d’une offre encore supérieure à la demande». La société de courtage affirme tirer son épingle du jeu dans ce domaine très particulier, qui représente le quart de ses activités. Et de préciser que la notion de bien de prestige s’étend aujourd’hui jusque dans la plaine du Rhône valaisanne. A noter enfin que Cardis/Sotheby’s International a mis en place des pôles de compétence spécialisés pour suivre le développement des projets neufs. Ces équipes sont associées à tous les acteurs liés aux projets, «afin de garantir le déroulement harmonieux du processus et la livraison des biens dans les meilleures conditions». Etienne Oppliger

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Nouveau patron Promu CEO, Luca Tagliaboschi conserve la direction des agences de Genève, Nyon, Morges et Lausanne. D’autre part, un nouveau directeur financier a été nommé en la personne d’Eliano Zaccaria. La société étend progressivement son activité en Suisse alémanique, dans le canton de Fribourg (Singine) et à l’ouest du canton de Berne, avec l’engagement de courtiers alémaniques, ainsi que dans la région neuchâteloise, avec l’ouverture prochaine d’une agence. Elle a également pris pied à Zurich l’an dernier. A l’heure actuelle, ses activités de courtage et de pilotage de promotions sont exercées depuis 10 agences et comptent une trentaine de professionnels du courtage immobilier. Au total, elle occupe 72 personnes. En outre, des partenariats la lient à cinq agences de stations des montagnes vaudoises et valaisannes.

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La «porte du ciel» s’ouvre pour Henry Babel «Je ne suis que ministre, ce qui veut dire serviteur», disait Henry Babel avec cette fausse modestie qui n’était elle-même qu’une feinte élégante permettant de celer pudiquement une vraie humilité face à la mission pastorale. La vocation, chez lui, n’avait jamais fait le moindre doute: au temps de sa jeunesse, il avait dû batailler avec ses parents qui auraient préféré le voir opter pour un métier lucratif; après tout, s’enrichir est tout à fait légitime selon les enseignements calvinistes, des générations de banquiers privés sont là pour le prouver. Le brillant orateur, le prédicateur inspiré, le héraut de l’intelligence en religion, le théologien visionnaire, l’écrivain, l’aquarelliste Henry Babel a quitté notre vallée de larmes la semaine dernière, à 95 ans.

on abondante chevelure blanche, son verbe fort, sa vision profonde de la divinité et de l’humanité exercent désormais leur quasi-fascination sur un auditoire d’élus d’une autre dimension. Gageons que là-haut, on l’écoute avec autant de passion que ce fut le cas ici-bas. Henry Babel – son nom évoquait, rappelait-il fièrement, la «porte du ciel» en arabe – descendait d’une vieille famille de Compesières, ce hameau où, au mépris des divisions passées, catholiques et protestants partagent en toute amitié l’usage de la belle église attenante à la commanderie des chevaliers de Malte. Beau symbole pour l’enfant du pays, qui sa vie durant a œuvré pour le dialogue fraternel entre les religions, et qui ne se résolvait jamais à ce que ses contemporains pussent «passer à côté» du message divin. Henry Babel n’était pas du genre à fuir le débat; au fil des années, les calvinistes genevois qui l’avaient d’abord considéré comme un dangereux progressiste (lisez «gauchiste») se sont peu à peu rendu compte que son approche ouverte et libérale portait l’avenir du protestantisme.

Fidélité et ouverture Henry Babel incarnait à l’évidence l’esprit de Genève, de par sa fidélité aux racines et à l’histoire de notre République, mais aussi par son ouverture au monde: de Cambridge à l’Afrique noire, de la Hollande aux EtatsUnis, il a porté une parole de paix et de tolérance, sans jamais concéder de compromis sur les valeurs essentielles de sa foi. Il lui a fallu de l’énergie pour conquérir, malgré l’opposition des bas-bleu, la chaire de la Cathédrale. Et lorsqu’après des décennies de prédication, on tenta de le mettre à la retraite, il continua à attirer les foules, à titre bénévole, à l’Auditoire de Calvin. Plus de trente ouvrages, dont «Ma vie de pasteur» qui se dévore comme un roman, mais aussi un «Cal-

vin» et la fameuse «Théologie de l’énergie», dans laquelle Babel réconcilie science et foi – l’homme n’est que poussière et la vie lui est donnée par l’énergie mystérieuse qui anime cette poussière: cette énergie, c’est Dieu – viennent témoigner de la réflexion babélienne. Bien au-delà des frontières suisses et des communautés réformées, elle rayonne depuis des années et inspire – espérons-le de nouveaux prédicateurs. Lié de façon atavique à Genève, Henry Babel racontait volontiers qu’une de ses paroissiennes lui avait confié: «Je suis née sur la rive gauche et je ne changerai jamais d’opinion». Ou que lors du baptême d’un bambin, il avait demandé au frère aîné de celui-ci: «Sais-tu ce que je vais dire en baptisant le petit?». Et le gamin de répondre: «Ainsi périssent les ennemis de la République!». Sachant que j’avais un ancêtre, Victor Gautier, directeur du Collège, Henry me rappelait que ledit personnage lui avait déclaré: «Babel, je qualifierai votre attitude d’inqualifiable».

Homme de dialogue Cet homme qui se plaignait ironiquement d’attraper des rhumes parce que les gens l’arrêtaient dans la rue pour le saluer et discuter avec lui recherchait sans cesse cet

échange avec l’autre, paroissien ou étranger, agnostique ou dévot. Il avait conservé une case postale à la poste du Mont-Blanc, alors qu’il habitait place Claparède depuis des années, pour s’obliger à marcher tous les jours et parler à ses contemporains. Des générations ont été réconfortées, accompagnées, gentiment admonestées par cet homme de Dieu qui, parfois, comme cela arrive dans les meilleures familles – relisez la Bible! – perdait son calme face aux marchands du temple et aux sophistes. L’auteur de ces lignes se souvient d’un débat dans le cadre du Lions Club de Genève, où un Comte-Sponville, philosophe de ces dames et plutôt arrogant, s’est trouvé face à un Babel déchaîné, qui supportait mal qu’on en appelât à l’éthique chrétienne en s’affirmant athée. On se souvient aussi de ce fameux discours d’Escalade à l’association Cobaty, un mercredi à midi. Henry Babel arriva en retard, serra la main à chacun des cinquante convives, dont il connaissait presque tous les noms, et entama son intervention vers 14 heures, au moment où, théoriquement, tous ces professionnels auraient dû regagner leur bureau. Ils restèrent tous une heure de plus, buvant les paroles du pasteur, qui parla aussi, un peu, de l’Escalade! Il y aurait mille choses encore à écrire pour effleurer les multiples apports d’Henry Babel à près d’un siècle de vie, d’histoire et de théologie genevoises. Il faudrait aussi évoquer son talent de dessinateur et de peintre – Tout l’Immobilier avait notamment rendu compte de la belle exposition de ses tableaux à l’Espace Gustave de Beaumont (No 560, du 18 octobre 2010) -; nous nous contenterons ici de dire que Genève a perdu un peu de son âme avec la disparition d’Henry Babel. Mais, comme l’aurait dit le cher pasteur, l’âme est immortelle.

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Thierry Oppikofer

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Alain Finkielkraut fait la «une» C’est l’académicien le plus célèbre de France, le plus audacieux et le plus polémique. Pris à parti et insulté par des «gilets jaunes», le week-end dernier à Paris, le philosophe et écrivain Alain Finkielkraut est l’invité principal du dernier numéro de la revue «L’Information immobilière», qui vient de paraître. Un bons sens de l’anticipation pour une revue qui d’ailleurs parle de tout: esthétique, politique, art, sociologie, culture…

tait-ce de la prémonition? «L’Information immobilière», en tout cas, a ciblé au plus juste pour son nouveau numéro de printemps, qui vient de paraître. Son invité principal? Alain Finkielkraut, écrivain, essayiste, journaliste, moraliste, penseur. Un esprit totalement libre et indépendant, par ailleurs membre de l’Académie française, qui n’en finit pas de susciter haine et admiration, détestation et ferveur. Pris à parti par des «gilets jaunes» qui l’ont traité de «sale sioniste», le week-end dernier, Alain Finkielkraut avait rencontré Thierry Oppikofer à Paris, juste avant Noël, pour une longue interview. Un homme de conviction et un homme de débat, un esprit vif et intraitable qui ne se laisse ni intimider, ni enbrigader!

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Pour Alain Finkielkraut la France reste plus que jamais un phare de la civilisation.

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écrit Thierry Oppikofer, lors de son entrée à l’Académie française, au fauteuil de Félicien Marceau, n’oublient pas cette belle phrase de l’enfant juif polonais devenu philosophe et écrivain français: «J’ai découvert que j’aimais la France le jour où j’ai pris conscience qu’elle aussi était mortelle et que son «après» n’avait rien d’attrayant. (…) Profondément patriote, immensément reconnaissant à ses parents qui lui ont donné, avec l’appui de l’école publique des temps anciens, l’occasion d’acquérir cette vaste culture française sans jamais renier ses racines ashkénases, Alain Finkielkraut n’a jamais fui le débat, jamais renié ses valeurs, jamais sacrifié au conformisme, à la bien-pensance». Alain Finkielkraut est un penseur atypique, un homme qui juge par lui-même et qui prend tout son temps, celui de la réflexion et de la pensée profonde. «Aux soi-disants

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P R E S S E

branchés, je préfère nettement ceux qu’on appelle volontiers les ploucs, confie-t-il à notre confrère. Ils sont accablés de taxes et de règlements. Ils sont les laissés-pourcompte de la mondialisation. Ils paient au prix fort la disparition des commerces du centre des villes moyennes. (…) On veut en outre leur faire payer la transition écologique par un véritable racket fiscal! Leur douleur et leur révolte sont compréhensibles».

Un phare de la civilisation Ce que dit Alain Finkielkraut tout au long de cette longue interview, c’est que la France en vaut la peine. Elle a des tas de défauts, bien sûr. Et elle est incapable de se réformer, bien sûr. Mais elle reste plus que jamais un phare de la civilisation. Elle vit, elle pense, elle réfléchit, elle vibre. Elle

I M M O B I L I È R E

est d’autant plus forte et séduisante qu’elle s’entremêle dans ses questions sans réponse. «L’Union européenne, note le philosophe français, est un ensemble de normes et de procédures. Pour qu’elle redevienne un rêve, il faudrait qu’elle se souvienne qu’elle a un passé et qu’elle est une civilisation». Centrée aussi bien sur la mode que sur l’architecture, sur les voyages et l’art que sur la danse ou la musique, «L’Information immobilière» offre à tous ses lecteurs un menu très varié. Des airs de tango à Buenos Aires; des créations extraordinaires de Christo et Jeanne-Claude qui emballent et créent des œuvres d’art; une promenade en Ouzbékistan sur la route… du soi: «L’Information immobilière» invite à l’incertitude et à la découverte. François Valle

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Propriétaires, réduisez-vos impôts avec la CGI! Comme chaque année, le temps de compléter votre déclaration fiscale est arrivé. En tant que propriétaire, l’exercice peut s’avérer compliqué et fastidieux. Vous trouverez l’aide recherchée auprès de la Chambre genevoise immobilière (CGI), qui propose un formulaire très pratique permettant de prendre en compte toutes les déductions admises par l’Administration fiscale cantonale. En outre, la CGI organise une séance d’information pour expliquer la bonne utilisation de ce formulaire. Voilà qui devrait représenter jusqu’à plusieurs milliers de francs d’économie, selon les cas.

l s’agit d’un formulaire simple et pratique, synthétisant les notices de l’Administration fiscale cantonale. Le document intitulé «Déclaration fiscale 2018 – Déductions fiscales pour un immeuble privé genevois» est édité par la CGI et répertorie de manière synthétique toutes les déductions prises en compte par le fisc genevois. Une fois dûment rempli, ce document peut être utilisé comme annexe à la déclaration fiscale 2018. Au moyen de ce formulaire, le propriétaire aura directement la possibilité de déterminer quels frais sont déductibles et comment les calculer, afin de maximiser les déductions admises. La simplicité et l’exhaustivité de ce document en font en outil indispensable, à la fois pour faciliter la tâche du contribuable et lui offrir la possibilité de diminuer sa charge fiscale.

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des déductions fiscales en même temps que sa cotisation 2019. Si vous n’êtes pas encore membre de la Chambre genevoise immobilière (CGI), profitez de l’action spéciale «nouveaux adhérents»: Pour toute nouvelle adhésion avant le 31 mars 2019, la séance d’information «Déductibilité des frais d’entretien» et la liste des déductions fiscales sont offertes. Il suffit de contacter le secrétariat de la CGI (tél. 022

715 02 00 ou de vous rendre sur www. cgionline.ch).

Séance d’information «Déductibilité des frais d’entretien» Deux séances d’information ont été spécialement mises en place afin d’expliquer le formulaire de la liste des déductions fiscales et divers sujets ayant trait à la fiscalité

immobilière. Deux dates pour une même séance d’information permettant au plus grand nombre de bénéficier de conseils avisés: le 25 février et le 18 mars 2019, à 18:00 au centre de formation professionnel de l’immobilier, rue de la Rôtisserie 4 (1er étage). Cette séance est gratuite pour les membres de la CGI; elle est ouverte au public, moyennant une finance d’inscription de CHF 70.- (Hors taxes).

Inscription préalable requise et nombre de places limité. Renseignements complémentaires et inscriptions: www.cgionline.ch

" Bulletin d’inscription A retourner dûment rempli à: CGI, CP 3344 • 1211 Genève 3 • Fax: 022 715 02 22 / Email : info@cgionline.ch p Je désire adhérer à la Chambre Genevoise immobilière (CGI) Nom

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Signature En qualité de propriétaire de: p Villa (Section des propriétaires de villa SPV): CHF 90.- par année p Appartement (Groupement des propriétaires d’appartement GPA) CHF 90.- par année p PPE (inscription collective de l’ensemble des copropriétaires, donnant droit à un tarif préférentiel de CHF 40.- par copropriétaire au lieu de 90.-).

Je m’acquitterai de la facture pour la cotisation 2019 à la CGI, et recevrai gratuitement le formulaire «Déclaration fiscales 2018 – Déductions fiscales pour un immeuble privé genevois». p Je profite de cette demande d’adhésion à la CGI pour m’inscrire gratuitement à la séance d’information « Déductibilité des frais d’entretien » qui aura lieu le (cocher ce qui convient) : p 25 février 2019, 18h p 8 mars 2019, 18h

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Régularité, équilibre, sérénité: la trilogie de «La Foncière» Le fonds immobilier basé à Lausanne demeure très prudent dans ses acquisitions. Solidement installé sur l’Arc lémanique, il privilégie les investissements dans la création de valeur, l’entretien et la rénovation de son parc immobilier.

égularité, équilibre, sérénité. Ce pourrait être la devise du fonds immobilier romand «La Foncière». En tous cas, il ne déroge pas à cette règle de trois tirée de son dernier rapport de gestion et que

claire, qui consiste à privilégier les acquisitions d’immeubles de logement situés dans des zones urbaines de Suisse romande. Or, les opportunités sont actuellement rares et les prix d’achat des immeubles élevés. Voilà pourquoi nous n’avons procédé à aucune acquisition durant l’exercice écoulé. En revanche, nous avons mis l’accent, comme les années précédentes, sur la mise en valeur du patrimoine de «La Foncière» en investissant dans des transformations de qualité: surélévations, aménagement d’anciens combles ou rénovations de façades».

Cap du milliard franchi Arnaud de Jamblinne.

nous rappelle son directeur général Arnaud de Jamblinne. «Le fonds poursuit depuis de nombreuses années une stratégie très

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Dans l’ensemble, la répartition du parc immobilier de «La Foncière» reste identique par rapport à celle de l’exercice précédent: en gros, 62% pour le résidentiel, 24% pour

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Ces investissements se reflètent, bien entendu, dans le bilan de la société. La fortune totale du fonds s’est élevée à la fin de l’exercice à 1,44 milliard (+ 6,8%) et sa valeur nette à 1,03 milliard de francs. «Là, nous dépassons pour la première fois le cap du

milliard, se félicite Arnaud de Jamblinne, et nous y sommes parvenus sans déroger à nos valeurs de base: la régularité du résultat et l’équilibre du portefeuille, contribuant ainsi à la sérénité de l’investisseur. Notre dividende est augmenté une nouvelle fois, maintenant une tendance à la hausse dont les porteurs de parts bénéficient depuis 20 ans. Nous évitons de pratiquer une course à la croissance et en cueillons les fruits; nous pouvons ainsi afficher une performance (évolution de cours de Bourse additionnée au dividende) de -1,40%, supérieure à l’indice des fonds immobiliers SXI Real Estate Funds TR (-2,13%)».

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I M M O B I L I E R

7 étages d’appartements locatifs); toujours à Genève, Vermont 8, avec une surélévation de trois étages permettant de créer 14 nouveaux appartements, ou encore Rue de la Servette 89-91, une mise en valeur de grande envergure avec le remplacement des façades et la surélévation de trois étages permettant la création de 17 logements (livraison prévue au printemps 2020). Lausanne et sa banlieue s’inscrivent également dans la grande liste des travaux de rénovation entrepris par «La Foncière». Etienne Oppliger GROS PLAN

Quelques chiffres clefs

8, rue de Vermont à Genève: rénovation avec surélévation de 3 étages et création de 14 appartements.

le mixte et 11% pour le commercial. La répartition géographique est également inchangée, avec la grosse part pout le bassin lémanique: 44% à Lausanne et dans son agglomération, 40% à Genève et dans les communes limitrophes. La Suisse alémanique vient en queue de liste, avec 3%. A la question, récurrente, «à quand des investissements de l’autre côté de la Sarine?», Arnaud de Jamblinne répond par un sourire: «A quoi bon, puisque nous mettons l’accent sur la mise en valeur de notre patrimoine immobilier et non pas sur son agrandissement? La grande majorité de nos immeubles se situent dans des régions où la demande de logement est encore très forte. Les loyers encaissés (80 millions) enregistrent une légère augmentation due aux logements nouvellement créés et aux adaptations effectuées en cours d’exercice. La situation locative du

Fonds peut toujours être qualifiée d’excellente. Au 30 septembre dernier, un millier de mètres carrés de locaux commerciaux étaient vacants, sur un total supérieur à 68 000 mètres carrés. A la même date, 16 logements sur 4213 étaient inoccupés et tous ont trouvé de nouveaux locataires depuis. Quant aux taux de rotation des locataires, il est de 10% seulement, ce qui est très positif».

Grands travaux La valorisation du parc immobilier elle loin d’être achevée. Le patron du Fonds cite, parmi les plus importants chantiers: la construction du Rue de Lyon 77, livrable l’automne prochain (arcades commerciales au rez-de-chaussée, 7 étages de bureaux et, dans la partie la plus élevée de l’immeuble,

La part de «La Foncière» a fait l’objet d’un split (division de la valeur nominale) dans un rapport de 1:10 le 21 février 2018 afin, notamment, que soit améliorée la liquidité dans les échanges boursiers. Le dividende (2,15 fr.) est en hausse par rapport à celui de l’exercice précédent (2,13 fr.). Le cours de Bourse a clôturé en fin d’exercice à 106, 40 fr. (110 francs une année plus tôt). Le rendement du dividende sur le cours de Bourse à la fin de l’exercice est de 2,02%, alors que celui des obligations de la Confédération est très légèrement positif. La valeur vénale du patrimoine immobilier de «La Foncière» s’élève à 1’420’350’000.francs, en augmentation de 7,17%. Les dettes hypothécaires atteignent 261’475’000.- francs. Cette charge représente 18,41% de la valeur vénale de l’ensemble des immeubles, ce qui est inférieur à la limite légale de 33%

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Améliorer la rentabilité Bory Live constitue également un outil utile aux entreprises de services. Par le biais de l’interface, les diverses démarches sont effectuées directement, sans échange de papier: réception de bons de travaux ou demandes de devis; réponses (acceptation,

refus, demande de complément); programmation de l’intervention en accord avec le locataire; envoi des factures en ligne et suivi du statut des paiements. Pour le gérant d’immeuble, Bory Live fournit les outils adéquats permettant d’automatiser les tâches répétitives et de se concentrer sur ce qui est réellement important: la relation aux clients et la valorisation des biens immobiliers. En termes d’opérations, rares sont les professionnels qui savent précisément combien d’incidents ont eu lieu dans les objets sous gestion, de quels types de problèmes il s’agit, quel est leur coût, etc. La plate-forme aide à répondre à ces questions en temps réel, tout en simplifiant l’interaction entre gérant, résidant et entreprises. Elle sera évolutive avec de nouvelles fonctionnalités dans le futur. Bory Live est un nouveau canal de communication, qui contribuera à relever les défis d’un marché en constante évolution et à avancer vers la numérisation des services. Véronique Stein Bory & Cie Agence immobilière SA 8, avenue Rosemont – 1208 Genève Tél : 022 708 12 12 – www.bory.ch

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Justice scolaire Face à l’école, les familles ont, en gros, trois options: les gens «normaux» mettent leurs enfants à l’école publique, surtout dans les pays riches où elle marche bien, ou dans les pays pauvres, où c’est mieux que rien. Quand on opte pour une école privée, les raisons sont aussi (pour l’essentiel) de deux ordres: les écoles privées haut de gamme donnent plus de «chances» aux élèves bien choisis et peu nombreux (voire, aux peu doués bien dotés). Mais parfois, c’est pour leur pédagogie moins rigide que des écoles privées sont choisies par des familles pas toutes riches. Mettre des bons points aux unes plus qu’aux autres serait injuste: ci-dessous, on va juste reprendre l’examen – souvent tenté dans ces pages – de ce qui tourne rond ou carré à Genève dans ces trois ordres: les écoles «publiques», les écoles «pour riches», les écoles «actives».

L’

Ecolint n’est pas la seule école privée de renom à Genève: on en trouve une liste sélect sous agep.ch. Mais c’est celle que le public a le plus loisir de côtoyer en colloque pédagogique (voir ecolint-institute.ch). Pendant une décennie, ce qui m’a le plus frappé au forum annuel de l’Ecolint, c’était l’absence des profs du «public»: comme si on ne savait penser l’école que dans la haute ville. Mais cette année, le chercheur en chef du Département était orateur vedette à l’Ecolint. On peut s’en réjouir, ou s’effrayer: quand les deux voix seront au diapason, aura-t-on une messe unique? C’est l’éternel dilemme du succès et de ses normes... et je m’en suis ouvert à un directeur de l’Ecolint, comme on va le voir. Mais, dans un autre genre d’école privée – à l’Ecole active de Malagnou – on saisit pourquoi la bonne pédagogie ne peut toujours être de mise dans les écoles publiques, même quand ses pédagogues la maîtrisent!

Où est la base... où est le sommet? Depuis plus d’un siècle, l’école républicaine a connu ses maladies infantiles, puis ses triomphes démocratiques, enfin, sa dérive bureaucratique. Mais si les écoles privées s’épanouissent ces temps aux dépens du dinosaure (et au grand dam de norrag.org et d’agone.org), elles restent «des écoles pour riches». Ce n’est plus tout à fait vrai, ou – du moins – ce ne sera plus tout à fait vrai. «Notre école est

Ce n’est pas par bêtise que les gros ont de la peine à virer.

celle de la diversité, sur le plan des nations et des langues, en tout cas... mais nous sommes conscients que c’est moins vrai pour le milieu social... et depuis des années, nous œuvrons à la mise en place de bourses... et ça va se concrétiser sous peu». Mais pourquoi avancer à pas comptés, vers un si noble et vital objectif? «Parce que nous devons en trouver les moyens... il nous faut d’abord sensibiliser nos sponsors à cet enjeu... au début, nous aurons une cible limitée... une demi-douzaine de boursiers». Bigre! Comment les choisir... ça va causer des jalousies. «C’est bien pour ça que nous y allons sur la pointe des pieds... mais les heureux élus seront en priorité des jeunes aux besoins aigus, comme des réfugiés». Soit, mais une école privée comme l’Ecolint a tout de même de la chance: elle n’est pas tenue de prendre tous les profils, même les plus durs à encadrer. «Sur ce point, pas de complexes chez nous: nous avons des classes pour autistes si bien animées que le Département de l’instruction publique luimême nous envie et nous sollicite parfois». Ces propos ont été tenus par le Directeur du

primaire à l’Ecolint, alors qu’il me faisait faire le tour de l’école, me montrant des juniors préparer le concours créatif «Odyssey of the Mind» et, par la fenêtre, les seniors de l’hospice d’en face avec qui les petits vont faire de la philo! Bien... tout cela semble exact et flatteur, mais suffirait-il d’envoyer tous nos jeunes à l’Ecolint pour résoudre tous les problèmes de l’école pour tous? Certes pas... et une petite école «alternative» va nous montrer pourquoi.

Tintin et le code secret On a déjà parlé dans ces pages d’un mini-atelier de sciences pour les petits, qui portait plus d’esprit scientifique que tous les congrès savants réunis (voir n° 895 du 26 mars 2018). Ces jours, c’est avec un atelier linguistique que la même Ecole active de Malagnou a accroché un public de parents et de maîtres... ce mélange étant déjà en soi un exploit. Le temps d’une soirée, on a dû – par groupes – déchiffrer un texte de polonais, sans interprètes ni dictionnaire... bref, on était dans la peau d’un Champollion, ou d’une Linda Schele, sinon d’un Hubert La Marle. C’est fou ce qu’on peut deviner sans savoir... entre la structure... les noms et chiffres... deux ou trois racines... et un brin de logique (plus deux ou trois «jokers», tout de même). Par la forme, on a vite pu prouver que c’était une lettre, écrite par des élèves... par l’ordre •

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des phrases, qu’on invitait les gens à une fête... et par le mot «zoo», qu’une classe y avait fait un tour. Entre racines et jokers, on a su qu’il y avait du gâteau, de l’ours et de l’eau dans l’affaire: on exclut alors le mot «préparent» car «on ne prépare pas des desserts une semaine avant»... quant aux ours, «s’ils sont dans l’eau, c’est donc qu’on est en belle saison». Bref, si on ouvre les yeux et tend l’oreille, même les langues «mortes» retrouvent vie (voir aussi unige.

ch: agenda du 9 crt): en ce sens, les programmes scolaires perdent la mémoire.

Savoir n’est pas pouvoir Une des organisatrices de l’atelier à Malagnou forme aussi les profs du Département à UniMail. «Oui... ces outils sont connus des écoles «normales»... mais là, c’est trop difficile de les mettre à l’œuvre... trop de règles... trop de stress... trop de peurs». C’est sans doute «Le

pacte immoral» de Sophie Coignard – même s’il est un peu «réac» - qui montre le mieux les blocages de toute «éducation nationale». Fautil en conclure que réformer l’école «officielle» soit sans espoir, et qu’autour du carosse enlisé, les écoles «alternatives» soient au mieux les mouches du coche... seul les aristos du «privé» ayant un coursier pour sauter l’obstacle? Mieux vaut se dire qu’il est trop tôt pour conclure... alors, on y reviendra. Boris Engelson

L’impro libère les mots Performance sur le fil et en direct, l’improvisation théâtrale séduit les jeunes par sa spontanéité et son mélange des genres.

ction… réaction! Pas le temps de gamberger, il faut se lancer. «L’arbitre nous annonce les sujets trente secondes avant le début du match, relève Pauline Maitre, présidente de la Fédération d’improvisation genevoise. Après, à nous de raconter une histoire qui va faire vivre au public un maximum d’émotions différentes». Dans un match d’impro, deux équipes de quatre à six joueurs s’affrontent soit en même temps, soit l’une après l’autre. Chaque partie dure en général 90 minutes et donne lieu à dix ou douze scènes. Le concept reprend les codes du hockey sur glace, en référence au Québec où sont nés les matches d’impro dans les années 70. L’espace est défini par une patinoire en bois, l’arbitre porte un maillot rayé noir et blanc, tandis que les joueurs revêtent les couleurs de leur équipe. Une fois le décor planté, place à l’inventivité, à l’imagination … et au stress! «Le secret c’est de s’entraîner, d’avoir confiance en soi et dans les autres, de savoir qu’on va réussir à construire quelque chose ensemble, assure Mme Maitre. Certains se découvrent un sens acéré, très fort, de la repartie». La prise de risque, la peur du vide font partie du plaisir et sont une nouvelle façon d’explorer le théâtre pour les jeunes comédiens comme pour les plus aguerris.

Molière VS Tarantino Les Déchênés, les Yakuzas, les Dindons de la Force sont les noms farfelus de quelques-unes des équipes de la ligue Junior de Genève. Les thèmes durant les matches sont tout aussi loufoques. «Vous pouvez tomber sur ma vie de sosie, un dimanche après-midi aux Bastions, ou encore sur la vie secrète de Marylin, indique Mme Maitre. Et il n’est pas question de recycler une idée, ça se voit tout de suite et vous êtes moins bon». L’effet de surprise et de fraîcheur joue à la fois pour les spectateurs et les comédiens. Pour être au point et le plus décontracté possible, les juniors de 16 à 21 ans peuvent compter sur les équipes de la Ligue Majeure, qui sont là pour les coacher et leur prodiguer des conseils. La discipline plaît au public, car elle ose tout. Les comédiens n’hésitent pas à

s’exprimer dans le style de Shakespeare, à passer quelques instants après à celui de Tarantino ou à plonger dans l’univers des super-héros. Ce nouveau souffle, cette évolution ont été amenés par de nouvelles générations de comédiens et de stand-uppers comme Jamel Debbouze, Thomas Wiesel ou les deux Vincent – Vincent Kucholl et Vincent Veillon – de 120 secondes. «C’est un style plus libre que le théâtre, bien que l’un nourrisse l’autre, précise Pauline Maitre. Pour bien restituer une impro à la manière de Molière ou de Cyrano, mieux vaut les avoir lus». Les jeunes apprentis comédiens et comédiennes ne manquent pas de talent pour revisiter les classiques et les décliner ensuite sans complexe, sur le mode de la blague ou de la parodie. Ils nous montrent que sur scène – mais aussi dans la vie de tous les jours – il ne faut pas avoir peur de se lancer… que dis-je, de s’aventurer, de tenter, de prendre son courage à deux mains! François Jeand’Heur

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Entreprises genevoises dans les starting-blocks pour trouver leurs apprentis Le 6 mars prochain, l’Office pour l’orientation, la formation professionnelle et continue (OFPC-Genève) organise la 7e édition de la grand’messe de la formation professionnelle initiale: le désormais culte Printemps de l’apprentissage. Une soixantaine d’entreprises se donnent rendez-vous au Pavillon Sicli et mettent au concours plus de deux cents places d’apprentissage pour la prochaine rentrée.

Préparation cruciale Il est donc temps de commencer la recherche d’une place d’apprentissage, CFC ou AFP. «C’est l’occasion de tenter sa chance auprès de plusieurs recruteurs et de déposer des dossiers de candidature spécifiques à chaque entreprise», conseille Djemâa Chraïti, directrice de la Cité des métiers et cheville ouvrière du Printemps de l’apprentissage. Avant de postuler, il est capital de bien s’informer sur les professions: «C’est tout un cheminement de se construire un projet d’orientation professionnelle réaliste et réalisable, lance Karin Petitdemange Niederhauser, responsable Secteur formation initiale aux HUG. A ce stade, il faut être curieux des possibilités offertes dans les différents domaines et se tenir informé des nouvelles professions qui émergent». Pour ce faire, il existe bien évidemment le site orientation.ch, mais rien ne vaut une rencontre avec des professionnels en chair et en os lors des Zooms Métiers organisés à l’OFPC-Genève, ou encore activer son réseau pour faire des stages découverte. Son choix d’orientation réfléchi, le jeune constitue son dossier de postulation pour un apprentissage: un CV mis à jour suite aux dernières expériences faites lors de stages découverte, une lettre de motivation et les bulletins scolaires des trois dernières années. «Là encore, des ateliers ou des consultations sont proposés gratuitement toute l’année à la Cité des métiers», précise Djemâa Chraïti. Et Karin Petitdemange Niederhauser de poursuivre. «Au préalable, le jeune doit s’être renseigné sur l’entreprise pour laquelle il postule et rédiger une lettre de motivation concise et personnalisée. Typi-

«N

ous proposons aux jeunes trois espaces différents dédiés à la recherche d’une place d’apprentissage, explique Gilles Miserez, directeur général de l’Office pour l’orientation, la formation professionnelle et continue-Genève (OFPC-Genève). Le premier est animé par des entrepreneurs membres du Rotary, qui prodiguent des conseils aux candidats via des simulations d’entretien. Sur le second, dévolu à la «Médiation numérique»: PC et imprimantes sont mis à disposition des jeunes pour qu’ils puissent améliorer leurs CV et lettres de motivation. Dans le dernier espace, nous offrons la possibilité aux jeunes de rencontrer des recruteurs, ce sont comme des speedjobbing. Les candidats ont quelques minutes pour montrer leur intérêt et faire en sorte que le responsable du recrutement se souvienne de lui, en bien!».

60 entreprises offrent plus de 200 places d’apprentissage pour la rentrée prochaine.

quement, nous proposons diverses places dans vingt et un métiers différents et dans d’autres domaines que les soins pour le Printemps de l’apprentissage 2019. J’attends notamment du candidat qu’il ait une idée de l’univers dans lequel il souhaite évoluer, qu’il sache que les HUG sont comme une ville dans la Cité de Calvin». Pour Rui Marques, directeur de la PME Comptabilité Impôts Services Sàrl, il s’agit de mettre l’accent sur la mixité dans son entreprise «en privilégiant une candidature féminine», tout en précisant que «l’avantage de passer par un tel recrutement géant, c’est de voir un large panel de jeunes intéressés par une formation commerciale que l’on pourra évaluer aussi lors d’un stage avant de signer le fameux contrat d’apprentissage.» Laurie Josserand Office pour l’orientation, la formation professionnelle et continue-Genève (OFPC-Genève)

GROS PLAN

Printemps de l’Apprentissage le mercredi 6 mars 2019, de 13h à 18h: - de 13h à 17h: simulation d’entretiens - de 14h à 18h: entretiens de recrutement Pavillon Sicli - Route des Acacias 45 - 1227 Les Acacias Plus d’infos sur les places à pourvoir et les entreprises présentes: www.citedesmetiers.ch/geneve rubrique Agenda / Recrutement en direct

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