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Les PME suisses tiennent le coup

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Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer.

Coordination: Rachel Autieri.

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Publicité France: Alain Godard.

Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli.

Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG. Distribution: Epsilon SA. Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge.

Tél.: 022 307 02 20 - Fax: 022 307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch. © Plurality Presse SA, 2019

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É C O N O M I E

FACE À LA GUERRE COMMERCIALE

Les PME suisses tiennent le coup Les petites et moyennes entreprises qui exportent se portent bien dans leur grande majorité. Elles rencontrent peu d’obstacles sur les marchés européens. C’est en tout cas ce qu’indique la récente enquête du Crédit Suisse.

D

epuis la crise financière de 2009 et plus particulièrement ces deux ou trois dernières années, on assiste à une hausse sensible du protectionnisme dans le commerce mondial. Si la guerre commerciale entre les Etats-Unis et la Chine fait régulièrement les gros titres de la presse, l’ensemble des pays impliqués dans les échanges internationaux renforcent les interventions étatiques pour protéger leurs économies. Les instruments mis en œuvre vont bien au-delà des droits de douane, avec des mesures non tarifaires, en particulier les subventions d’ordre général et les pratiques soutenant les exportations, les subventions à l’exportation par exemple.

Près de la moitié des exportations Comment la Suisse, dont on sait que le commerce avec l’extérieur constitue un des principaux piliers de son économie et de sa prospérité, vit-elle ce phénomène? Les économistes du Crédit Suisse se sont penchés sur le problème, en particulier sur le sort des petites et moyennes entreprises, sachant que les PME, soit les sociétés occupant moins de 250 collaborateurs, assument près de 45% de nos exportations de marchandises.

D’autre part, les entreprises plus grandes disposent généralement de ressources suffisantes pour s’adapter assez rapidement à l’évolution des conditions cadres du commerce mondial, alors que la situation peut être plus compliquée pour les société plus petites. Finalement, près de 560 PME exportatrices ont été interrogées dans le cadre de cette étude.

«Nous pouvons d’ores et déjà vous rassurer, lancent d’emblée dans la publication de l’étude Andreas Gerber, responsable Affaires PME Suisse de la banque, et Oliver Adler, économiste en chef Suisse, les résultats de notre enquête montrent que les PME exportatrices helvétiques n’ont récemment perçu qu’un léger durcissement des entraves au commerce mondial et parviennent généralement à les gérer». Mais tout n’est pas pour

La majorité des PME juge bonne la marche des affaires à l’exportation.

le mieux dans le meilleur des mondes. Il y a quand même 29% des entreprises indiquant que les obstacles au commerce et les barrières douanières constituent pour elles un grand, voire très grand défi. Plus de 40% se disent peu ou pas du tout affectées. En cinq ans, 23% seulement des sondés ont subi une dégradation de la situation, alors que la moitié n’a pas constaté de changement. La majorité des PME juge bonne la marche des affaires à l’exportation et ne semble donc pas pâtir des obstacles au commerce.

Les prix et le change Par marché, seules 20% à 30% des PME interrogées rencontrent des obstacles au commerce et des barrières douanières en Europe. Les entraves sont plus importantes dans d’autres pays comme les Etats-Unis (50% des entreprises), la Chine/Hong Kong (54%) et surtout la Russie et le Brésil (plus de 60% des PME). Les droits de douane, qui constituent l’arme principale du conflit commercial, affectent près de la moitié des participants à l’enquête. Les procédures douanières et les efforts nécessaires pour fournir

les attestations de conformité et d’origine constituent toutefois des écueils encore plus importants. Mais finalement, les deux principaux obstacles à l’exportation sont d’ordre économique, à savoir les prix des produits et les cours de change.

Partenaires externes et libre-échange Pour les deux tiers des PME interrogées, les stratégies les plus efficaces pour contrer les entraves commerciales tarifaires et non tarifaires sont la collaboration avec des partenaires externes ou des réseaux déjà établis sur place. La mise à profit des accords de libre-échange est considérée comme deuxième meilleure stratégie. Près de 60% des entreprises sondées s’expriment en faveur d’un tel accord avec les Etats-Unis. Et l’enquête du Crédit Suisse de conclure: «Ce besoin de stabilité en matière de relations commerciales s’exprime aussi dans le soutien majoritaire du projet d’accord cadre avec l’UE (Union européenne) mis à jour par notre enquête».

Etienne Oppliger

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Les Jeunes libéraux-radicaux en visite

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endredi, jour de bouclage de votre hebdomadaire: toute l’équipe est sur le pont. L’occasion d’accueillir une délégation des Jeunes libéraux-radicaux genevois, emmenée par leur président Thomas Juch. On a parlé des relations entre médias et partis politiques et de l’organisation très «familiale» de notre rédaction où l’on peut selon les jours croiser des enfants ou – c’était le cas vendredi - des chiens (Daisy et Octave), mais où l’on produit aussi bien Tout l’Immobilier que le magazine Prestige Immobilier,

le mensuel Immobilier.ch et l’on assume la régie et/ou l’édition de diverses publications. Pleins d’idées et de projets, les JLRG ont partagé le verre de l’amitié avec les collaborateurs, journalistes, graphistes, courtiers. Sur la photo-souvenir (de g.à dr.): Thomas Juch, président des JLRG; Thierry Oppikofer, directeur de Tout l’Immobilier; les candidats JLRG au Conseil national Matthieu Steiner, Lisa Maudry et Darius Arzapey (liste 6); Bernard Wyssa, trésorier des JLRG.

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S P O RT

OMEGA EUROPEAN MASTERS DE GOLF

Gerofinance-Dunand/ Régie de la Couronne fidèle au green Chaque année à la même période, la station de Crans-Montana vibre d’une énergie intense, que seuls certains grands rendez-vous sont capables d’apporter. En cause? L’Omega European Masters, l’une des plus prestigieuses compétitions de golf disputées sur sol européen.

D

u 29 août au 1er septembre, golfeurs professionnels, teams d’élite ou de semi-pros, passionnés comme curieux, public local et plus lointain, tous se retrouvent le temps d’un long week-end dans ce cadre idyllique offrant une vue majestueuse sur les sommets. Pour cette 80e édition, tous les éléments étaient réunis pour rendre ce moment encore plus exceptionnel: un soleil insolent du début à la fin, une fréquentation record de 64 800 spectateurs et un final plein de suspens qui a joué les prolongations pour départager ceux qui figurent parmi les meilleurs joueurs mondiaux!

Fréquentation record sur le stand Dans ce cadre entre décontraction et professionnalisme, Gerofinance-Dunand/Régie de la Couronne - Barnes, très attaché à la station, apporte depuis onze ans son soutien à cet

Un parcours mythique.

événement devenu incontournable. Cette 11e édition pour l’entreprise fut marquée par une

fréquentation exceptionnelle du stand, qui accueillait pour la première fois les équipes

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S P O RT

Un cadre idyllique.

de la Régie du Rhône, intégrées depuis peu au sein de Gerofinance-Dunand/Régie de la Couronne - Barnes. Edifea, entrepreneur général également partenaire, était aussi sur place, profitant de ce que ses 10 ans d’activité tombent le jour de clôture de l’«Omega» pour marquer le coup avec ballons, champagne et discours du directeur à la clef! Un directeur qui a même donné de sa personne en participant à l’une des compétitions, terminant avec son équipe sur un score très honorable de 17e sur 52! En tout, ce ne sont pas

moins de 800 invités qui sont venus sur le stand du groupe. Gerofinance-Dunand/Régie de la Couronne – Barnes a même remporté le record du nombre d’invités le samedi sur un stand. Une édition rêvée donc, qui ne laisse planer aucun doute sur sa participation renouvelée durant les années à venir.

Suspens final

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ment dépassé les attentes. La participation de l’illustre Rory McIlroy, plus grand joueur de sa génération, n’y est pas pour rien, avec un enjeu de taille, car il n’avait jamais remporté la compétition. Et face à des mastodontes tels que Lorenzo Gagli, Sebastian Söderberg, Kalle Samooja et Andres Romero, McIlroy était sacrément défié. Dans ce qui s’est transformé en play-off à cinq, une première en 80 éditions du tournoi, les 13 500 spectateurs présents dimanche se sont donc pratiquement tous retrouvés autour du trou 18, avec une seule idée en tête: voir l’idole McIlroy s’imposer pour la première fois à Crans-Montana. Après l’élimination de l’italien Gagli, suivie de celle de Romero, le suspens était à son comble. Pas un bruit, une concentration maximale et toutes les têtes tournées vers les deux finalistes. Et quelle ne fut pas la déception lorsque, au terme d’un duel magnifique, c’est finalement Sebastian Söderberg qui s’imposa en entrant son troisième coup, contraignant le héros de toute une foule à s’incliner…

De l’émotion, du partage, de l’exceptionnel, l’Omega European Masters a encore une fois prouvé qu’il était bel et bien à la hauteur de sa réputation. Toutes les équipes de de Gerofinance-Dunand/Régie de la Couronne-Barnes se réjouissent d’ores et déjà de la prochaine édition.

Au terme de cette édition, la compétition que toutes et tous pressentaient a large-

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SAMEDI 14 SEPTEMBRE À RIVE

Les notaires vous portent conseil Le samedi 14 septembre 2019, les Notaires de Genève s’installeront au rond-point de Rive, de 8 h.30 à 13 h.30, afin d’offrir à la population genevoise des consultations gratuites. Un événement convivial qui remporte au fil des éditions toujours plus de succès.

C

omme chaque année, les Notaires de Genève seront à Rive pour répondre aux questions des Genevois. L’événement se déroulera de 8 h. 30 à 13 h. 30 sur le terre-plein de Pierre-Fatio. Les consultations sont gratuites pour tous et sans réservation préalable. À chaque étape de la vie, des questions se posent: l’achat ou la vente d’un bien immobilier, un mariage, une succession, une donation, la création d’une société outout autre aspect lié à l’évolution de sa situation personnelle. Les Notaires de Genève sont là pour vous guider et vous aider à prendre les meilleures décisions. Ils se feront un plaisir de répondre à vos questions, dans une ambiance propice aux échanges conviviaux.

Vous pouvez également retrouver les Notaires de Genève sur leur site Internet (www.notaires-geneve.ch), qui regroupe nombre d’informations utiles, publications et articles (taux hypothé-

caires des principaux établissements, frais notariaux, etc.).

Pour bénéficier d’une consultation gratuite, rendez-vous sur le terre-plein de Pierre-Fatio (près du rond-point de Rive), dès 8 h.

30.

Qui sont les Notaires de Genève Les Notaires de Genève forment une association professionnelle qui regroupe tous les notaires du canton. Cette association, de même que chaque notaire à titre individuel, est membre de la Fédération suisse des Notaires, organe faîtier du notariat suisse indépendant.

F. B. Informations complémentaires:

Secrétariat de la Chambre des notaires: Marie de Montferrier, Delphine Tavernier, tél. 022 310 72 70.

Permanence: tous les jeudis de 10 h. à 18 h. 30, tél. 022 781 08 28.

Internet: www.notaires-geneve.ch.

Accueil chaleureux et compétence.

info@geneva-partners.ch. Tél.: 022 307 02 33/34 T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 5 9 • 9 S E P T E M B R E 2 0 1 9

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YVES NIDEGGER, CONSEILLER NATIONAL SORTANT, CANDIDAT UDC/GE

«Défendre le modèle suisse est une urgence politique» Yves Nidegger est avocat et conseiller national depuis 2007, où il siège dans les Commissions judiciaire, des affaires juridiques et de politique extérieure. Il est également auteur de nombreux rapports qui défendent les propositions de son parti, notamment sur les relations entre droit suisse et droit international, ainsi que sur les questions migratoires. Il est membre de l'Action pour une Suisse indépendante et neutre.

- En vous représentant le 20 octobre au Parlement, comptez-vous poursuivre les mêmes priorités politiques?

- Oui. Les conservateurs dont je suis veulent changer ce qui ne fonctionne pas et conserver ce qui marche bien. A la différence des progressistes, qui veulent changer pour changer. Et des progressistes de gauche qui veulent changer tout ce qui marche bien. Ce qui marche bien en Suisse: plus de libertés, plus de prospérité, une meilleure protection de la nature que chez nos voisins, on le doit essentiellement au fédéralisme et à la démocratie directe, qui sont l’intelligence collective en action. Ainsi qu’à la neutralité. En imposant la prise de décision au plus bas niveau possible, le fédéralisme permet d’inventer la solution là où le problème se pose et de profiter d’une saine concurrence entre les cantons. En impliquant toutes les opinions dans le processus, la démocratie directe débouche sur des décisions globalement plus intelligentes que celles prises par les élites seules. Quant à la neutralité, elle nous a protégés de la destruction des guerres qui ont frappé chaque génération chez nos voisins et a concouru à l’accumulation de la richesse nationale en l’absence de toute matière première, d’accès à la mer ou de colonies. Le modèle suisse est aujourd’hui attaqué de toute part. Surtout à Berne. En le défendant, j’ai la conviction d’œuvrer directement au maintien des conditions cadres de la prospérité de notre canton.

- Concernant l’environnement en Suisse, quel bilan tirez-vous?

- Les Suisses sont très attachés à leur cadre naturel de vie et la démocratie directe n’est pas étrangère au fait que notre environnement se porte plutôt mieux, en comparai-

taines associations soit combattu. Pour le reste, on ne peut continuer à ignorer que l’immigration d’un million d’habitants supplémentaires en Suisse au cours des derniers dix ans a eu un impact majeur sur l’environnement, en obligeant à revoir à la hausse nos infrastructures totalement dépassées.

Yves Nidegger: «Les conservateurs dont je suis veulent changer ce qui ne fonctionne pas et conserver ce qui marche bien».

son européenne, et que nos sols et nos cours d’eau soient en meilleur état. Les émissions de substances nocives baissent depuis des décennies. Cette préservation de notre environnement naturel se poursuivra grâce à la volonté populaire et aux réalisations de la science et de la technique et non par les taxes et les contraintes bureaucratiques que certains veulent imposer à l’agriculture, aux arts et métiers et au tourisme. Je souhaite que les auteurs d’oppositions infondées, qui retardent les projets de construction et d’infrastructure, par exemple, assument les coûts résultant de leur action et que l’abus du droit de recours auquel se livrent cer-

- Et en matière de politique climatique?

- Vous voulez savoir quel nouvel impôt ou nouvelle taxe j’ai inventés en guise d’alibi climatique à l’approche des élections? Aucun! Il existe d’excellentes raisons tout à fait rationnelles de vouloir passer des énergies fossiles, encore abondantes mais limitées et polluantes, à des énergies renouvelables et propres. Ces raisons seront le vrai moteur de la transition en cours; l’hystérie actuelle n’est qu’un prétexte de plus pour augmenter les impôts. Tout le monde sait qu’on ne change pas la température de l’atmosphère en donnant plus d’argent à l’Etat. Le Pacte de l’ONU pour l’environnement prétend figer la température actuelle, qui a commencé à augmenter naturellement dès avant l’ère industrielle, en écrasant l’Occident de charges financières incalculables et de régulations paralysantes. Pendant que les principaux pollueurs, c’est-à-dire les pays en voie d’industrialisation, non touchés par le pacte, pourront continuer. La Suisse doit organiser sa transition énergétique calmement et pour des raisons qui lui appartiennent. Croire qu’on sauvera le monde en faisant vœu de pauvreté relève de la religion. A titre personnel, c’est tout à fait honorable, mais présenter cela comme une politique publique, c’est de la foutaise.

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Propos recueillis par Véronique Stein

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GUY METTAN, CANDIDAT INDÉPENDANT AU CONSEIL NATIONAL

«Accélérer la prise de conscience écologique de la droite» Les élections fédérales (Conseil national et Conseil des Etats) auront lieu le 20 octobre 2019. Guy Mettan briguera un siège au Conseil national sur une liste qu’il a créée: Planète bleue. Valaisan d’origine, journaliste et député indépendant, Guy Mettan est établi à Genève depuis 1975. Ancien rédacteur en chef de la Tribune de Genève, il a également dirigé le Club suisse de la Presse de 1998 jusqu’à aujourd’hui. Il est député au Grand Conseil genevois depuis 2001.

- Pourquoi avoir créé Planète bleue?

- Planète bleue entend agir pour la défense de l’environnement, la lutte contre le réchauffement climatique, le combat pour la biodiversité, la préservation de l’eau, de la terre et de l’air. Le mouvement se distingue toutefois des Verts: l’idée est de pas

s’adresser à des gens déjà convaincus en matière d’environnement, mais d’intéresser les entrepreneurs et les agriculteurs, c’est-à-dire les milieux plutôt de droite.

C’est avec eux, et non contre eux, qu’il faut trouver des solutions. La cause environnementale ne peut se concrétiser que si

l’économie parvient à intégrer des critères de durabilité.

- Comment décrivez-vous la philosophie qui sous-tend votre démarche?

- Au cours des 20-30 dernières années, on constate un glissement: ce n’est plus l’économie

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- Quelles seraient vos actions prioritaires si vous êtes élu?

- Taxer le kérosène me semble indispensable, car c’est scandaleux de payer moins cher un billet d’avion pour se rendre à Paris que de se déplacer en train à Lausanne!

Idem pour les transports maritimes, en particulier les bateaux de croisière, qui sont des pollueurs de première importance en utilisant du fuel lourd. En outre, je m’engage pour une baisse des émissions de CO2 en Suisse, par l’utilisation des récentes technologies (quantification du CO2 par exemple), par des réglementations plus strictes sur les industries émettrices de gaz à effet de serre et les véhicules polluants, ainsi que par la promotion de véhicules en commun et électriques. De plus, je souhaite renforcer les mesures visant à augmenter l’absorption du CO2, comme le verdissement des villes et les toits plats, ou l’accroissement des forêts en Suisse.

Guy Mettan: «Les régies et propriétaires d’immeubles pourraient s’impliquer davantage en faveur d’une mobilité maîtrisée».

qui est au service de l’homme, mais l’inverse!

J’ai le sentiment que chacun de nous est lancé dans une course infernale, sans avoir la capacité de voir où il va, ni de changer sa trajectoire.

Planète bleue souhaite favoriser la transition vers une économie mieux maîtrisée, moins axée sur l’hyperconsommation et la croissance à tout prix. Notre approche vise également à promouvoir une agriculture, une industrie et des services plus locaux, moins gourmands en ressources et en importations polluantes. Nous ne pourrons bientôt plus échapper à ce changement de paradigme, car nous serons de plus en plus confrontés aux vrais problèmes, c’està-dire aux catastrophes environnementales (sécheresses, incendies, etc.) à répétition.

- Comment cette vision s’exprime-t-elle dans le domaine de la construction?

- Le mouvement est déjà en marche, par exemple avec les labels Minergie ou l’assainissement des bâtiments. Cela dit, je ne pense pas que l’on puisse continuer à construire à tout va, comme on le fait aujourd’hui (notamment pour les bureaux et les centres commerciaux). En outre, les régies et propriétaires d’immeubles pourraient s’impliquer davantage en faveur d’une mobilité maîtrisée: plutôt que de créer des places de parking individuelles, pourquoi ne pas recourir à des logiciels permettant de gérer les véhicules et les emplacements de manière collective?

- Un dernier mot sur la politique migratoire que vous souhaitez mettre en œuvre?

- Je propose de favoriser l’intégration des migrants lorsqu’ils sont admis, de raccourcir le traitement de leur dossier et de faciliter leur renvoi dans leur pays d’origine lorsqu’ils le désirent. Il est toutefois essentiel d’agir à la base, en luttant contre les phénomènes qui encouragent les migrations: pillage et exploitation par les multinationales étrangères, échanges économiques et commerciaux inéquitables, mal-gouvernance, déforestation et expulsion de paysans, ingérences militaires destructrices et semeuses de chaos.

En résumé, il faut aider les migrants, mais pas les migrations!

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Propos recueillis par Véronique Stein

FINANCE IMMOBILIÈRE GILLES

DEFFERRARD

RESPONSABLE DE SUCCURSALE DE DL MONEYPARK

Propriétaires, vous dormez peut-être sur un trésor!

Après des années de propriété immobilière, il est fort probable que votre situation financière ait évolué et/ou que votre bien ait pris de la valeur. Le temps est venu de faire le «check-up» de votre financement immobilier.

A

l’aide d’une formule simple, il est possible de connaître son potentiel de prêt hypothécaire, en regard de ses revenus annuels bruts uniquement. Il faut les multiplier par 4,4 (en tenant compte qu’il n’existe pas d’autres charges, leasing, petit crédit, pension à verser…). Pour un revenu de CHF 136 000.-, il en ressort CHF 600 000.- de potentiel de prêt (CHF 136 000.- x 4,4).

Admettons ensuite que votre prêt actuel s’élève à CHF 400 000.-; vous pourriez alors assumer une augmentation de prêt de CHF 200 000.-, soit un nouveau financement de CHF 600 000.- (pour autant qu’un établissement financier accepte de valoriser votre bien au minimum à CHF 750 000.-, afin de respecter la règle du taux d’avance de 80%).

En regard des taux d’intérêt hypothécaires proposés actuellement pour un long terme, soit environ 1,50%, cette augmentation de prêt engendrerait CHF 3000.- d’intérêts par année, avant déductions fiscales. Si votre

taux marginal d’imposition devait s’élever à 30%, les intérêts nets d’impôts de cette hausse seraient de l’ordre de CHF 2100.par an. Cette opération sera donc judicieuse, pour autant que l’argent dégagé, donc les CHF 200 000.-, soient utilisés à bon escient de manière à contrebalancer les intérêts nets supplémentaires de CHF 2100.-.

De l’argent, pour quoi faire?

Quant à l’utilisation de ces fonds, il existe bien des options. En voici quelques-unes: • Rembourser l’éventuel retrait LPP effectué dans le passé: cette opération pourrait être exigée avant tout autre investissement.

De ce fait, vous récupérez non seulement l’impôt payé au moment du retrait, mais améliorez également vos prestations de retraite, ainsi que potentiellement vos prestations en cas de décès ou d’invalidité.

• Augmenter vos cotisations au 3e pilier A, déductibles fiscalement: en 2019, la cotisation déductible maximum est de

CHF 6826.- par année, ou de CHF 34 128.pour un indépendant. Dans certains cantons, les cotisations au 3e pilier B sont également déductibles.

• Procéder à des rachats d’années de cotisations du 2e pilier: un rachat de CHF 10 000.- entraîne une économie d’impôt de CHF 3500.- si votre taux d’imposition marginal est de 35%.

• Financer des travaux de rénovation: les coûts engendrés par ces travaux peuvent être déductibles de votre revenu imposable.

Vous financez ainsi une partie des travaux par l’économie d’impôts et vous pérennisez votre investissement. A noter encore que les rénovations énergétiques (enveloppe du bâtiment, installations techniques…) donnent souvent lieu à des subventions.

• Acquérir un bien de rendement ou une résidence secondaire: vous pouvez utiliser ces fonds pour faire l’acquisition d’un bien de rendement, dans le but d’augmenter votre revenu et votre fortune. Le revenu locatif couvrira les frais hypothécaires de cette acquisi-

Consultez un notaire c’est plus sûr... le 14 septembre à Rive, c’est gratuit.

Venez nous rencontrer et poser vos questions au Rond-Point de Rive entre 8h30 et 13h30.

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Retirer de l’argent de son bien immobilier: de nombreuses possibilités de placement s’offriront alors.

tion et, dans certains cas, viendra alléger la charge de votre résidence principale. Vous pouvez aussi investir ces fonds pour faire l’acquisition d’une résidence secondaire.

• Permettre à vos enfants de devenir propriétaires à leur tour: si vos enfants ont également envie de passer ce cap pour faire des économies et ne plus payer de loyer à

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perte, vous pouvez leur donner un coup de main en procédant à une donation, afin de leur permettre de disposer des fonds propres nécessaires à l’acquisition.

• Effectuer des investissements boursiers: un investissement en actions, obligations ou tout autre produit financier peut aussi être envisagé, même s’il s’avère nécessaire d’être prudent en la matière.

Les possibilités sont variées et propres à la sensibilité et aux objectifs de chacun, qui ne seront évidemment pas les mêmes en fonction de l’âge, de la situation familiale ou financière du propriétaire.

C’est pourquoi nous recommandons à tous les propriétaires de prendre conscience que le financement immobilier n’est pas une opération financière standard, mais un réel outil pour faire des économies et, par extension, améliorer sa qualité de vie.

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L E S Q U AT R E V É R I T É S D E J E A N - M A R C VA U D I A U

Un préau pour l’égalité!

«V

ivre mieux ensemble à la lumière du genre». Et ben, mon pote, en voilà de l’idéologie pure et dure!

Un concentré de bêtises: vivre-ensemble, le leitmotiv des grenouilles qui n’en finissent plus de barboter dans le bénitier de la bienpensance à l’endroit exact où ça fait le plus de bulles, et l’idéologie du «genre», fadaise issue directement des théories fumeuses de Judith Butler! Un condensé de balivernes pour nous expliquer que l’égalité entre garçons et filles dans le préau d’une école primaire passe par les jeux en communs à la récréation! On veut combattre les jeux «genrés» (corde à sauter d’un côté, football de l’autre) parce que la différence de sexe n’est rien d’autre, pour cette idéologie, que le fruit de stéréotypes transmis mécaniquement.

En effet, l’idéologie du genre, partout présente y compris au sein de notre Université, affirme que l’identité sexuelle est une perception subjective que l’on a de son propre

L’égalité repose toujours sur un équilibre fragile, remis en question par de multiples facteurs. sexe et de son orientation sexuelle: il s’agit de dissocier le genre du sexe biologique, car l’identité sexuelle ne dépend en rien de ce dernier, mais est attribuée aux individus par l’éducation et la culture. Voilà! Si l’individu était vraiment libre, il choisirait lui-même

son genre (masculin, féminin ou bisexuel…) indépendamment de son sexe biologique, à condition de se délivrer des normes culturelles qui le précèdent et l’excèdent.

Le préau devient donc ici le lieu où s’incarne cette idéologie. L’école n’en finit pas de sombrer! Mais la véritable égalité n’est pas de supprimer les différences, ni de vouloir contrecarrer la nature ou la biologie! Elle consiste à reconnaître malgré les différences de sexes une condition commune entre tous les êtres humains. Cette conception humaniste est un peu plus difficile à mettre en œuvre parce que l’égalité repose toujours sur un équilibre fragile, remis en question par de multiples facteurs. Au fond, l’égalité (je ne parle ici pas du salaire) entre les sexes est un combat. Et il faut savoir combattre sans haïr!

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 5 9 • 9 S E P T E M B R E 2 0 1 9

L E

P R O J E T

D E

L A

S E M A I N E

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INSTALLEZ-VOUS AU 75, RUE DE LYON

Appartements avec vue imprenable!

La tour surplombant la place des Charmilles est prête à accueillir ses habitants:les 34 logements sont désormais ouverts à la location. Ils offriront à leurs occupants une occasion unique de vivre dans un quartier dynamique et proche du centre-ville. Ce projet ambitieux a été piloté de A à Z par la régie Pilet & Renaud SA, qui se charge également de la commercialisation de l’immeuble.

L

e quartier des Charmilles est en pleine mutation, avec la construction du campus de la HEAD et de plusieurs bâtiments administratifs. Elément phare du secteur, la tour «Lyon 77» de 14 étages (entrée au No 75 de la rue) et près de 50 mètres de hauteur est un édifice qui a tout pour plaire. Cet immeuble à l’expression architecturale résolument contemporaine est facilement accessible en transports publics: le centre-ville et l’aéroport sont à une dizaine de minutes seulement. Commerces, services (écoles, poste, etc.) et espaces verts se trouvent à proximité immédiate. Outre les logements, «Lyon 77» comprend aussi des surfaces de bureaux (4000 m2) et des arcades (500 m2), dont un restaurant. Après 24 mois de construction, la tour de couleur anthracite a été livrée dans le respect des délais. Le fonds de placement immobilier La Foncière, propriétaire et maître d’ouvrage du bâtiment, a délégué le pilotage de ce projet complexe à Pilet & Renaud. Le bureau d’architectes 3BM3 en a assuré la conception, l’entreprise générale Hestia Construction SA la réalisation.

PHOTO NON-CONTRACTUELLE

Des logements flambant neufs Les étages supérieurs de la tour sont dédiés aux appartements de 3 et 4 pièces, proposés en loyer libre et offrant une vue spectaculaire à 360 degrés. «L’ancien immeuble était essentiellement commercial et ne disposait que de deux appartements, explique Cécile Dupré, directrice adjointe, responsable du Service gérance chez Pilet & Renaud. Avec Lyon 77, nous mettons sur le marché genevois 34 nouveaux logements. Ce bâtiment répond aux exigences du label Minergie et il est équipé d’un système de protection acoustique optimal». Situés du 6e au 14e étage, les appartements lumineux bénéficient tous d’une loggia aménageable.

Les finitions sont de qualité et les cuisines entièrement équipées.

«Les loyers sont fixés dès CHF. 1848.- (hors frais accesoires) pour un logement de 4 pièces et dès CHF. 1682.- (hors frais accesoires) pour un 3 pièces, précise Cécile Dupré. Une possibilité de parking est prévue dans le périmètre. Les baux débuteront dès le 1er décembre 2019, avec des emménagements échelonnés jusqu’en janvier». La location des appartements est maintenant ouverte et le dépôt des dossiers se fait en ligne. Notons que la gérante de l’immeuble se tient à disposition des intéressés pour

tout renseignement. Un plan de chaque logement, ainsi qu’un visuel 3D de la cuisine, sont accessibles sur le site Internet du projet (www.lyon77.ch); des visites seront organisées dans un second temps.

Véronique Stein Contact: Pilet & Renaud SA Inscriptions en ligne sous: www.lyon77.ch onglet «Logements» Stéphanie Marki - Tél: 022 322 92 17

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PUBLIRÉDACTIONNEL

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D É C O R AT I O N

n COLLEX-BOSSY

Meubles Kranck BP, le remarquable essor Référence par excellence du meuble anglais, Meubles Kranck rassemble désormais le meilleur de la décoration moderne, avec un accent particulier sur les lits escamotables, les salons et les espaces de rangement. Avec ses nouveaux chefs d’orchestres, l’un ébéniste, l’autre menuiser et tous les deux hommes de goût, la Maison est devenue la spécialiste de l’art d’habiter sur mesure.

P

hilippe Benguerel, Sébastien Pesenti, deux amis d’enfance, vingt-deux ans partagés dans les ateliers de Meubles Kranck, à Collex-Bossy. Ils sont les repreneurs, depuis janvier dernier, de cette maison familiale centenaire, numéro un romand du meuble anglais. Pour marquer le tournant, juste une adjonction «BP» à l’appellation inchangée de l’entreprise. C’est apparemment simple, mais loin d’être anodin. Et même rare. Il y a d’abord cette exposition de 700 m2, qui propose désormais une diversification de l’offre. Un élargissement doté de nombreuses exclusivités en matière de lits escamotables - la plus grande offre existant à Genève -, de salons, de salles à manger et d’agencements adaptés aux espaces réduits, tels les dressings. Du mobilier élégant et moderne qui répond au désir d’exception, sans être réservé à une élite. «L’excellence du rapport qualité-prix fait partie intégrante de notre stratégie», observent les deux associés.

Il y a surtout leurs savoir-faire, en ébénisterie et menuiserie, qui fait la différence. Ils ne sont plus qu’une poignée sur le marché à défendre cette plus-value, synonyme de projets et réalisations sur mesure, qu’il s’agisse de fabrication, d’aménagement, de restauration de meubles ou du service après-vente.

La plus grande offre à Genève de lits escamotables.

Irrésistible ascension Ils ne sont que deux à la barre de cette belle firme sise aux portes de Genève. Le bénéfice: la qualité du dialogue avec la clientèle, une grande capacité de souplesse, une réactivité sans délai et des prestations très personnalisées, ce qui leur vaut la faveur de livrer dans toute la Suisse. Voilà qui confirme leur passion et leur volonté de développement. La collection de tables basses dotée d’un grand choix de plateaux en céramique et autres matières est déjà un succès, la gamme de meubles de rangement est appelée à s’élargir encore, tandis que les grandes foires du meuble de Paris et de Milan continuent d’enrichir les dernières tendances. Sébastien Pesenti et Philippe Benguerel projettent également de compléter leur gamme, à moyen terme, avec des collections de meubles de jardin. Il est vrai que leur extérieur, outre le fait de mettre à disposition un grand parking visiteurs, est suffisamment vaste pour prendre des airs de dolce vita à la belle saison.

Promotion du 8 au 17 novembre 2019, sauf les dimanches: 20% de rabais sur tout le magasin Lors de la foire genevoise des Automnales, qui se tiendra à Palexpo du 8 au 17 novembre prochain, l’entreprise de Collex-Bossy vous invite à ses Portes ouvertes marquées par des offres promotionnelles.

700m2 d’exposition élégamment agencés.

«L’événement s’inscrit dans la droite ligne de notre philosophie. En lieu et place de périodes de soldes saisonnières, nous préférons présenter, sur notre site Internet, une offre promotionnelle mensuelle». Le rendez-vous de novembre s’annonce d’ores et déjà comme l’occasion d’expérimenter une autre façon de présenter l’univers du meuble. Proche de la ville, mais loin des trépidations urbaines, l’exposition est aisément accessible par les transports publics. n Viviane Scaramiglia Meubles Kranck. BP 55, route des Fayards – 1239 Collex-Bossy Tél. 022 774 18 19 • www.meubleskranck.ch

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Nyon Habitation - magasin Le 23 octobre 2019 à 10h00, à Nyon, Avenue Reverdil 2 (3e étage), l'office des poursuites soussigné procédera à la vente aux enchères publiques du bien immobilier ci-après: Parcelle RF 68, fo 1, au lieu-dit «Grand-Rue 23», sise sur la commune de Nyon, en nature de: Habitation 79 m2; Jardin 5 m2. Surface totale: 84 m2.

Immeuble contigu, dont l’origine de la construction remonte au XIV-XVe siècle, transformée dans les années 75, érigé sur quatre niveaux + sous-sol. Ce dernier abrite au sous-sol, une grande cave, la chaufferie et le local de citernes à mazout. Au rez-de-chaussée, une arcade commerciale d’environ 52 m2 avec WC/lavabo. Aux 1er et 2e étages, un appartement de trois pièces d’une surface habitable nette estimée à 110 m2. Dans les combles, une pièce partiellement aménagée et un galetas.

Une petite cour intérieure d’environ 5 m2, située sur l’arrière du bâtiment, complète la propriété.

Estimation de l'office selon rapport d'expertise: Fr. 970'000.Une visite est prévue le 24 septembre 2019 à 14h00 précises. Rendez-vous des amateurs directement sur place (adresse: Grand-Rue 23, 1260 Nyon).

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Le numérique est l’opium du peuple Troisième «Journée du digital» dans toute la Suisse, le 3 septembre: on aurait pu s’en réjouir, si le haut clergé national du numérique n’avait convoqué le peuple dans... un cimetière, pour lui faire avaler des calmants sous couvert d’excitants.

O

ublions les antiques automates d’Al Jazari ou de Vaucanson: la révolution électronique date d’un siècle au moins... celle du transistor, de septante ans... et le premier ordinateur familial fut vendu il y a un demi-siècle. Dès les années soixante, la feuille socialiste romande «Domaine Public» s’inquiétait du virage manqué par l’industrie suisse. Mais pas par le marché suisse, où – comme partout - la vague déferla sur

la plupart des langues informatiques sont langues mortes. Dans le Jura, l’horlogerie a dû s’aliter deux fois en un demi siècle suite à une attaque d’électrons... la machine-outil a failli aller dans le mur avant le virage... Dans le Monde entier, la finance a été plombée par une moitié de chantiers logiciels inachevés... la «conception assistée» a mis l’architecture et le graphisme sens dessus dessous... l’édition et l’imprimerie ne sont plus que dans les mémoires à puces... Bref, la plus grande extinction du tertiaire... alors, les agitateurs numériques de Digitalswitzerland font penser à des enfants qui se sentent des ailes quand ils jouent sur un tumulus.

La faute aux industries fossiles

Les pieds montrent le grand bond «digital».

les entreprises: il y a déjà un tiers de siècle, le Crédit Suisse se vantait d’investir deux cent millions par an en informatique. Les salons et la presse de la branche fleurissaient alors de Stanford à Paris et à Lausanne, même si la plupart ont disparu depuis (de jeunes graines – comme eCom - ont poussé depuis à Palexpo). Certes, en Europe, le monopole étatique des télécom veillait à ce que des rêves fous d’Internet soient tués dans l’oeuf. Mais – avec ou sans le Web du CERN - la fusion des ordis et des réseaux était inévitable: l’Union internationale des télécommunications se convertit à la diversité, avec son salon Telecom qui fit alors de Genève la capitale hi-tech du monde. Sur la lancée eurent lieu (au tournant du siècle) le Congrès mondial Inet, puis le Sommet mondial sur la société de l’information... avec un suivi annuel pour scander «It4dev» (à quoi s’ajoutent des sessions de l’Internet Governance Forum et d’EuroDig). Une décennie où Reuters tint le monde en haleine avec sa vitrine Infoworld, avant de sombrer aux mains de Born Again Christians. Tout cela à Genève, ce qui lui monta un peu à la tête; qui se souvient encore des mégaprojets comme Geneva Man, ou du premier passage de Swift à Palexpo? A Zurich, Niklaus Wirth fut pionnier du Pascal, mais depuis,

On dira que tout exploit s’exerce à tourner en rond avant la ligne droite; la «ligne», c’est le cas de le dire: au récent forum de l’intelligence artificielle (aiforgood.itu.int), un grand patron de Microsoft ou Siemens a dit que «le Bien... on le sait... il y en a dix-sept» (dans la ligne des «objectifs» des Nations Unies); Columbia University faisant le lendemain la leçon aux médias sur la ligne de Naomi Klein. A Genève, les seuls électrons libres qui ne filent pas droit se comptent sur les doigts de la main: Raymond Morel, Jovan Kurbalija, Geneviève Morand, Kaveh Bazargan et même Laura d’ImpactIA... Les experts patentés, eux, prêchent la ligne mais tournent en rond, car l’amnésie est leur outil de travail: un tout neuf «Digital Economy Report» (unctad.org) conclut que l’industrie numérique est - toujours plus - aux mains des Etats-Unis et de la Chine, et que le Sud - dépouillé de sa valeur ajoutée - n’en a pas sa juste part. Et l’Europe, sur laquelle le Rapport est un peu trop discret... l’Europe de Thomson, Turing et Bull... du Micral, du Sinclair et du Minitel... de Siemens et de Philips... du Poly et d’Oxford... du Kompass et d’Elsevier... du Plan Calcul français et de la Société de la Connaissance européenne... «Tout ça pour ça?», dirait Claude Lelouch. Et la Suisse, pionnière avant-Guerre (data.bnf.fr/fr/10154681/ societe_h_w__egli-bull/)... pourquoi a-t-elle failli? A cause des coûts excessifs? «N’oubliez pas de rendre votre badge (magnétique) en sortant... il vaut vingt francs», fut-il rappelé à un colloque de langue au

Campus Biotech le même 3 septembre. Ou alors, à cause de tout notre savoir fossile? Toujours le même jour eut lieu à l’Uni un autre colloque, sur l’avenir des biblis: Au nom d’un accueil convivial du public, on y parla surtout de l’épaisseur des sièges et de couleur des lampes... et surtout, «où sera mon bureau... c’est le grand souci de tous ces pros du même bord», ironisait l’un d’eux. Mais pas un mot sur le catalogue... qui - matériel ou virtuel - est l’âme d’une bibli (l’expo «De l’argile au nuage» - il y a quatre ans aux Bastions – semble donc mal archivée). Les mots clefs, ça peut marquer même l’architecture intérieure et extérieure: au cœur du quartier des écoles, des médias et des banques, une bibli tripartite eût lancé la plus grande révolution mentale et urbaine qu’on puisse imaginer. Mais les hautes écoles - des Bastions à Mail et à Battelle - n’y auraient peut-être pas survécu. Des milieux plus audacieux ont bien tenté de faire à nouveau de Genève le centre mondial de collecte des données, mais Edward Snowden n’a pas apprécié: au-delà de cette boutade, la question mérite discussion, car le débat sur le secret et la sécu ne peut s’en tenir à une morale victimaire comme celle du film «The Cleaners», qui conclut la Journée du 3 septembre.

Des cardinaux montrent les points cardinaux!

A Uni-Mail - lieu central de l’événement - lors d’un trialogue de clôture, le Conseiller d’Etat Maudet voyait dans la révolution numérique un pas du salariat vers l’initiative et une porosité entre le privé et le public: «Moins de métiers... plus de compétences».

Dialogue de sourds? Un peu plus tôt lors des ateliers, on ne parla que d’emploi, même face à la question «Qu’attendez-vous des services publics en matière digitale?»... marque d’une perception défensive de la mutation numérique. «Normal... la population est si angoissée pour son avenir professionnel», me dit-on en guise d’explication. Mais alors, si le numérique ses experts et leurs débats - ne servent qu’à tranquilliser le peuple, n’est-il pas l’héritier du cléricalisme dénoncé par la Critique (gallica.bnf.fr/essentiels/anthologie/religion-opium-peuple)?

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• Développer et exécuter toute autre activité en relation avec le pilotage d’opérations immobilières qui nécessitent l’implication d’autres services ; • Assister le service des ventes dans ses opérations de courtage si nécessaire ainsi que les autres sociétés et services dans leurs mandats.

Votre profil: • Au bénéfice du diplôme de l’IEI et/ou d’un diplôme d’architecte ou équivalent ; • Expérience confirmée dans un poste similaire en Suisse, idéalement dans le domaine de l'immobilier ou de la construction ; • Bonnes connaissances du tissu économique Genevois ; • Excellente rédaction et orthographe irréprochable ; • Autres langues un atout ; • Maîtrise des outils informatiques usuels ; • Personnalité agréable, méthodique, patiente et proactive ; • Aisance relationnelle, sens des priorités et du service client ; • Suisse ou au bénéfice d’un permis valable.

Entrée: à convenir

Prochaine édition

Formation

Lundi 30 septembre 2019 Informations: T. 022 307 02 34 annonces@toutemploi.ch www.toutemploi.ch

Loyauté, performance, dynamisme et élégance sont les qualités d’esprit qui animent l’ensemble de nos collaborateurs. Si vous aussi partagez ces valeurs, nous serons ravis de découvrir votre dossier de candidature reshum@comptoir-immo.ch. *Le masculin vaut pour le féminin. **Discrétion garantie.

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