Tout l'immobilier, Emploi et Formation du 23.09.19

WWW.TOUTIMMO.CH • 23 SEPTEMBRE 2019 • NO 961

L’APPLI DES 650 TAXIS OFFICIELS DISPONIBLES 24H/7J NEW

re r carte bancai Paiements pa risés cu

intégrés - sé

EN UN CLIC...

VOTRE TAXI !

À GENÈVE ET 160 VILLES EN EUROPE

TAXIPHONE CENTRALE SA - 15 Rue des Rois 1204 Genève - Fax : +41 (0) 22 33 141 22 Tél commande de taxi : +41 (0) 22 33 141 33 - Tél administration : +41 (0) 22 33 141 00

PAGE 49

LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • LE PLUS FORT TIRAGE (158’000) • SPÉCIAL GENÈVE/VAUD

FONDÉ EN 1998

192 OFFRES

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 23 SEPTEMBRE 2019 • NO 961

n L’IMMOBILIER DE DEMAIN

Encore des idées de la génération Y

E NSEMBLE, CONST RUIS ONS DE MA I N

PAGE 4 EN VEDE T TE ANIÈRES Charmante villa en pignon avec vue lac CHF 2’350’000.Contact: Tél.: 022 346 29 89 Page 14

Votre sécurité • Notre priorité Santé & Sécurité au travail

Securelec

SECURELEC Tél. 022 308 16 20 securelec@securelec.ch SECURELEC - VAUD Tél. 021 632 80 20 securelec-vd@securelec.ch

Besoin d’un contrôle électrique? Securelec évidemment! www.securelec.ch

OFFRES D’EMPLOI: P. 59 • WWW.TOUTEMPLOI.CH

La justice sociale est lunatique www.jeunesatwork.ch PAGE 57

L E S Q U AT R E V É R I T É S D E J E A N - M A R C VA U D I A U

Le choc S

amuel Huntington, dans un essai qui a fait grand bruit (Le choc des civilisations) affirme que le nouvel ordre mondial résultera du choc sept civilisations qui se partagent l’humanité: l’Occident, l’islam, l’Inde, la Chine, l’Afrique, le Japon, l’orthodoxie russe.

Le choc ne sera donc pas d’ordre politique, mais celui des cultures et des religions. La thèse: l’universalité de l’Homme est une idée occidentale qui ne sous-tend aucune réalité, c’est pourquoi cette idée n’a pas essaimé au-delà de nos frontières. Les droits de l’Homme sont une particularité occidentale érigée en loi universelle. Ils ne progressent pas parce que seules existent des civilisations fondées sur des différences culturelles et religieuses, irréductibles les unes aux autres.

Les peuples non occidentaux sont peu à peu devenus les maîtres de leur propre destin; ils

veulent bien s’adapter à la donne du marché mondial, mais entendent se tenir à l’écart de l’Occident et de ses valeurs (droits de l’Homme, universalisme, suffrage universel,

Les droits de l’Homme sont une particularité occidentale érigée en loi universelle. droit des femmes, respect de l’individu). Cette montée en puissance des civilisations non occidentales revendiquant leur propre droit à la différence va aboutir, selon Huntington, à la disparition de notre civilisation, épuisée en colonialisme et néocolonialisme économique, et

qui n’a réussi qu’à fabriquer des pays déchirés.

La décadence de l’Occident correspond à sa plus grande extension et aussi, par dilatation, à la disparition de son originalité.

Les attaques terroristes rythment l’actualité. Le message est toujours le même: nous sommes en guerre contre l’Occident. Pour ce qui est de la barbarie, il est possible que le XXIe siècle soit encore pire que le précédent. Seulement aujourd’hui la barbarie est anonyme, ce neutre transfrontalier ajoute à l’aspect terrifiant des actes terroristes. N’êtes-vous pas frappés qu’au plus bas de l’échelle de la crapulerie, les tagueurs impriment leur signature dans un désir de laisser leur marque, alors qu’au plus haut de l’échelle règne l’anonymat, l’absence de signature? Là, il n’y a pas de message, mais une simple signature imbécile; ici, il y a un message fort, mais pas de signature. n

Modules de formation JURIDIQUE

Module I I I

ETAT DES LIEUX, CHANGEMENT DE PARTIE EN COURS DE BAIL, OBLIGATIONS DU LOCATAIRE Lundi 30 septembre2019 de 8 h30 à 11 h30

Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

Modules de formation

Modules de formation

3, rue Veyrot – 1217 Meyrin

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 1 • 2 3 S E P T E M B R E 2 0 1 9

LE BOUSINGOT félicite la Migros (ici celle de M-Parc), qui a pris la courageuse décision d’abandonner définitivement la langue française:

savait que l’expression «fort comme un Turc» était désormais suspecte.

En revanche, «fort comme un Polonais», à en croire la «Tribune», de Lausanne (07.09.19), va s’imposer:

www.d-l.ch Le Le taux taux le le plus plus bas, bas, négocié la semaine négocié la semaine du du 21 2019 2019: : 16au au25 20janvier septembre

note que la Coop, de son côté, préfère inventer des mots, autre initiative intéressante:

est absolument horrifié. L’excellent Alain Giroud («Tribune», de Lausanne, du 13.09.19) commet un crime invraisemblable:

1,01 0,69% ÀÀ10 10ans ans

La longeole contient des graines de fenouil, JAMAIS de cumin! Puisse Cé qu’è lainô, dans sa mansuétude, pardonner au blasphémateur. est choqué de voir «Femina» (10.06.19) insinuer que certaines féministes militent pour gagner de l’argent:

Votre succursale à Genève : 022 730 10 10

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint-Cergue). 158’000 exemplaires.

Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi.

Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer.

Coordination: Rachel Autieri.

Publicité: Maximilien Bonnardot, Patrick Gravante, Valérie Noël.

Publicité France: Alain Godard.

Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli.

Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG. Distribution: Epsilon SA. Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge.

Tél.: 022 307 02 20 - Fax: 022 307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch. © Plurality Presse SA, 2019

N°1 en nombre d’annonces immobilières en Suisse romande louer acheter

nouveau toit pour ménage à trois

romands Les professionnels

m

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 1 • 2 3 S E P T E M B R E 2 0 1 9

6

E N T R E P R I S E S

n L’IMMOBILIER DE DEMAIN

Encore des idées de la génération Y Dans Tout l’Immobilier N° 949, du 3 juin 2019, nous décidions de partir à la rencontre des protecteurs d’avenir et plus précisément des jeunes promis à façonner le futur de l’immobilier et de la construction en terres romandes. En cette période de rentrée, nous sommes allés à la rencontre d’autres jeunes gens pour leur donner la parole et leur permettre de dessiner les contours d’un futur proche qu’ils feront à leur image.

E

n cette fin d’été, Corinne, Henri, Julien et Sophie nous ont reçus et nous ont livré leurs pistes de réflexion, ainsi que les tendances qu’ils perçoivent pour cet avenir, certes incertain mais dense. Un futur que certains voient ardu, mais que d’autres envisagent sereinement, tant le champ des possibles en matière technologique et environnementale permet malgré tout d’espérer.

A l’heure ou l’Amazonie brûle mais que sur d’autres fuseaux horaires certains hurlent aux fake news, il est bien complexe de démêler le vrai du faux, même pour les rédactions internationales les plus aguerries. Et si le torchon brûle sur cette question de l’environnement de demain, que font les acteurs de l’immobilier de la génération Y? A leur échelle, quelles actions mettent-ils en place?

Energie Chez Moser Vernet & Cie SA, la nouvelle génération s’appelle Sophie Mydske-Moser et Henri Moser. Deux trentenaires déjà expérimentés et qui, d’emblée, revendiquent une vraie complémentarité, gage d’une vision plurielle et efficace. À côté des tâches quotidiennes liées à la gérance aussi bien privée qu’institutionnelle et commerciale dont ils s’occupent avec Stéphane Jaggi, associé de longue date de la régie, le marketing et le développement sont plutôt l’apanage de Sophie et l’IT (information technology ou «utilisation de l’outil numérique pour l’optimisation des tâches») et le technique, celui d’Henri. De leur discours ressort en réalité un besoin de comprendre. Comprendre de manière générale le monde de l’immobilier, comprendre le client, comprendre le bâti. Ne dit-on pas génération Y (why en anglais) so, what else? «Notre

Sophie Mydske-Moser et Henri Moser.

profession a eu mauvaise réputation pendant des années et aujourd’hui nous avons un devoir de transparence accru par rapport à nos prédécesseurs», confie Sophie Mydske-Moser. «De lourdes charges administratives nous faisaient perdre énormément de temps par le passé et ces lenteurs pouvaient être mal interprétées par nos locataires. Nous travaillons actuellement au développement d’un outil qui leur permettra de suivre le traitement de leur candidature pour qu’ils puissent voir l’état d’avancement de leur dossier et surtout s’assurer de notre totale transparence. Le temps est précieux pour tous. En travaillant à améliorer notre transparence, nous gagnons du temps et de l’efficacité».

«Nous devons également mieux comprendre le bâti. Analyser les points d’amélioration énergétique, notamment, est un des grands enjeux de notre régie pour les années à venir et s’inscrit dans une démarche globale de transition»: axé sur ce point, Henri Moser souligne que la régie s’efforce quotidiennement de suivre, voire de dépasser, les recommandations étatiques. «L’IDC (indice de

dépense calorifique) moyen des immeubles gérés par nos soins se situe à un peu plus de 7% en-deçà de la moyenne suisse. Rappelons que Moser Vernet & Cie gère plus de 400 immeubles, soit un gros impact d’un point de vue énergétique. Mais c’est aussi du point de vue humain que la régie évolue, se remet en question et s’efforce de se calquer sur les modes de vie actuels. «Quelque 70% de nos effectifs sont féminins, assure Sophie Mydske-Moser, et nous offrons des possibilités de temps partiel afin de permettre à nos collaborateurs de concilier vie professionnelle et vie personnelle. Les entreprises d’aujourd’hui et de demain doivent apporter une réelle marge de manœuvre dans leur fonctionnement, tant pour les clients que pour les salariés», explique la jeune femme.

Son frère ajoute que cette flexibilité est également possible grâce à leur père, très présent dans la société, mais qui leur laisse une ample latitude. «Il est évidemment très impliqué dans la régie, mais n’agit pas tel un patriarche dirigiste. Ses 50 années d’expérience contrebalancent la fougue de notre

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 1 • 2 3 S E P T E M B R E 2 0 1 9

E N T R E P R I S E S

jeunesse et apportent un bel équilibre, duquel nous tirons beaucoup de plaisir à travailler ensemble», conclut le jeune homme.

Esprit vert Quartier de la gare Cornavin, la jeunesse s’implique et dessine aussi avec précaution l’avenir, à l’image de Corinne Spierer Rabin, qui œuvre chez M3 Groupe pour un monde de l’immobilier pérenne, conscient et efficient.

Maman de trois enfants, Corinne Spierer Rabin est assez emblématique de cette jeune génération. Mère active professionnellement, la jeune femme au parcours atypique (elle a une licence en physique et un bachelor en lettres) se déplace à vélo, mais affectionne les outils numériques. Elle a commencé par créer une agence de sécurité, puis, appelée par son père Charles, elle a rejoint CGi Immobilier (qui deviendra M3 Groupe) au service copropriétés.

Elle a suivi différentes formations et est devenue chef de projets, principalement active dans les zones de développement. «Pour moi, les projets sont comme des enfants. Chacun est différent et comporte son lot de problématiques à résoudre, le but étant de l’amener systématiquement à bon port. Nous avons chez M3 Groupe une réelle sensibilité quant au développement durable et cet aspect est intégré à toute les strates des projets, que ce soit en interne où à l’extérieur. Le déploiement du carsharing (voitures en libre-service) et la mise en place d’infrastructures dédiées

Corinne Spierer Rabin.

aux véhicules électriques sont systématiquement étudiés dans nos projets. Même si nous sommes parfois freinés par des contraintes de coût dans les zones de développement, nous tentons au maximum de penser à demain et d’être green spirit (esprit vert).

Financièrement, à moyen et long terme, c’est la pérennité qui est la moins coûteuse. C’est pour cela que nous nous efforçons de trouver

des solutions intelligentes et durables pour toute la vie du bâtiment. L’important n’est pas le label, mais bien le confort et l’allongement du cycle de vie du bâti. Et d’ajouter pour conclure: Il doit faire bon vivre dans notre agglomération du futur. D’ailleurs, à ce titre, les décennies passées ont fait de beaux efforts d’isolation contre le froid, mais il faut dorénavant intégrer la croissance thermique et trouver des solutions pour lutter contre le réchauffement climatique. Œuvrer pour ralentir, voire stopper, cette montée des températures, mais également équiper les bâtiments pour ne pas trop subir ces épisodes de fortes chaleurs».

Britannique Outre-manche aussi, les Genevois besognent et songent, tantôt rêveurs tantôt pessimistes, au jour d’après. Résident londonien depuis plusieurs années, Julien Grange travaille pour une entreprise générale spécialisée dans la construction de gratte-ciel. La tête dans les étoiles mais les pieds bien ancrés dans le bitume, le jeune homme nous livre par la plume et en passant par l’histoire son avis sur demain et nous offre surtout un vent frais d’optimisme so british. «Il y a des métiers qui ne changent pas avec le temps. Mais si vous écoutiez les histoires de mon grandoncle Jacques, évoquant le père fondateur de notre régie familiale créée il y a 150 ans, vous feriez le même constat que moi de dire que celui de régisseur n’est pas de ceux-là. Collecte des loyers à vélo, écriture des baux à la plume, François-Louis Grange exerçait en 1869 un autre métier que celui de mon père, Yves, aujourd’hui. Toutefois, l’activité a gardé certains traits de caractère. Le monde de la pierre restera toujours ce monde bien à part, qui, dans sa discrétion certaine, constitue le socle de toute aventure humaine. Il est fascinant de pouvoir, avec un seul métier, offrir la possibilité aux gens d’assurer deux étages sur cinq de la pyramide de Maslow, non? Depuis toujours, tant de métiers divers et variés doivent unir leurs forces pour que l’étincelle se déclenche: urbanistes, politiciens, architectes, ingénieurs, promoteurs, bâtisseurs, carreleurs, charpentiers, peintres, métallurgistes, chauffagistes, électriciens, financiers et bien entendu, régisseurs! Et finalement, ce qui n’a pas non plus changé, c’est la responsabilité du milieu de “faire” la ville. La brasser, la réveiller, l’apaiser, la motiver, la développer.

Et jamais cette responsabilité n’a été aussi importante qu’à l’heure de l’ultra-urbanisation que nous vivons aujourd’hui».

7

Julien Grange.

Et Julien de poursuivre: «D’ici à 2050, 68% de la population mondiale vivra dans nos villes.

Cela représentera une augmentation de 2,5 milliards de citadins. Il nous faudra demain répondre à une nouvelle question pour les 30 prochaines années: comment faire cohabiter en harmonie 10 milliards de personnes sur une seule et même planète, essoufflée, dont les mégacentres débordent? Il va falloir construire, mais construire juste. Il y a pour moi trois clefs à cet enjeu stratégique: les énergies propres, la densification intelligente et la mixité sociale.

Il serait compliqué de développer ces thèmes dans ce petit bout de texte, mais je pense qu’il est incroyablement excitant de vivre à notre époque et de pouvoir être témoin d’une multitude de progrès à venir dans ces trois sphères.

Je me réjouis donc de relire ces quelques pages dans cinq décennies et de constater que nous aurons, avec brio, relevé le défi».

Comme nous le disions en introduction, la liste des problèmes à régler est immense. Déchets plastiques qui inondent nos océans, réchauffement climatique, espèces animales en voie d’extinction, une population gigantesque à abriter et à nourrir… Mais, et parce qu’il y a un mais, nous en avons conscience. Dans un de ses innombrables écrits, Karl Marx comparait l’araignée à l’abeille et apportait peut-être l’explication de la potentielle réussite de nos efforts conscients: «Une araignée accomplit des opérations qui s’apparentent à celles du tisserand; une abeille en remontre à maint architecte humain dans la construction de ses cellules. Mais ce qui distingue d’emblée le plus mauvais architecte de la meilleure abeille, c’est qu’il a construit la cellule dans sa tête avant de la construire dans la cire. Le résultat auquel aboutit le processus de travail était déjà au commencement dans l’imagination du travailleur, existait donc déjà en idée.

Non pas qu’il effectue simplement une modification dans la forme de la réalité naturelle: il y réalise en même temps son propre but, qu’il connaît, qui détermine comme une loi la modalité de son action, et auquel il doit subordonner sa volonté». n

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 1 • 2 3 S E P T E M B R E 2 0 1 9

Maximilien Bonnardot

8

A M É N A G E M E N T

n DENSIFIER LA ZONE VILLAS

Davantage de pouvoir aux communes?

Coup de tonnerre imprévu, fin août, par un temps de canicule: les députés PLR au Grand Conseil déposent un projet de loi visant à ce que les communes aient un pouvoir réel dans le cadre de la densification de la zone villas. Dans un élan digne des Cités grecques et de Proudhon, les élus radicaux-libéraux entendent donner du poids à l’avis des élus locaux. Ils pourraient agréer ou refuser les projets étatiques, négocier d’égal à égal. Tout l’Immobilier a interrogé le député Cyril Aellen, candidat PLR au Conseil national, cosignataire du projet de loi, et l’architecte Patrice Bezos, ancien président de la Commission d’architecture, qui juge la démarche inopportune.

ladie ux a e r S m é V v e A c s n es oliticien Assura Retrait P iers Frontal

Votez pour davantage de candidats intègres

an

ço

is BÄRTS

C

H

a

nc

F

TI

N

Ro Y ns ger GOLA na eil o ler nati

Fr

o

Fr

isc

o VA L E N

ra

nç

oise SAP

IN

ry CERUT

TI

An

a ROCH

an

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 1 • 2 3 S E P T E M B R E 2 0 1 9

iel

SORMAN

N

I

ri

el

a S EG ONDER

G

h

C

er

b

hi

Ga

T

ER

l

a tion l na19 i e s e Con list

D

Votez MCG

- Il est difficile de densifier dans notre canton, entre les dispositions de la nouvelle LAT et préservation de la zone agricole d’une part, les oppositions à chaque surélévation ou presque en zone urbaine d’autre part… Si les communes peuvent s’opposer aux projets en zone villas, où construire?

- Vous avez raison. Les dispositions légales actuelles et la pression des habitants en zone ur-

c

Vous en avez marre

tueront alors des partenaires de discussion crédible lors d’une densification accrue de la zone villas. Il sera donc toujours possible de densifier de façon plus importante, mais il faudra tenir compte des spécificités locales et du cadre de vie des actuels habitants. C’est l’objectif de notre projet de loi.

I

- Quel est le but du projet de loi (PL 12566) que vous avez déposé avec les autres députés PLR au Grand Conseil?

- Le 15 novembre 2011, des représentants des groupes libéral et radical avaient déposé un projet de loi intitulé «Préserver la zone de villas». L’idée était de privilégier une meilleure utilisation de la zone villas en permettant d’y construire de façon plus dense (jusqu’à 48%), pour éviter de trop nombreux projets de déclassement.

Au-delà de la densité ordinaire (27,5%), l’autorisation ne pouvait toutefois être accordée sans consultation de la commune concernée, d’une part, et de la Commis-

sion d’architecture, d’autre part, pour éviter une densification trop anarchique et non conforme à la zone villas.

Après sept ans d’application de la nouvelle disposition légale, entrée en vigueur en 2012, force est de constater que la consultation de la Commission d’architecture n’a pas évité l’émergence de projets incompatibles avec l’esprit initial de la zone villas.

De surcroît, les préavis négatifs émis par les communes n’ont généralement pas été suivis par le Département. En règle générale, l’intérêt des habitants actuels de la zone villas est compris et respecté par les communes, mais laisse les autorités cantonales indifférentes.

Dans ces conditions, rendre contraignant le préavis des communes apparaît comme une solution adéquate. Les communes consti-

l

Cyril Aellen: «Tenir compte des spécificités locales»

ri

st

ian STEIN

ER

9

A M É N A G E M E N T

vez-vous pas en contradiction avec la politique usuelle de celle-ci, favorable la construction de logements?

- La Chambre genevoise immobilière a pour but la promotion, la représentation et la défense de la propriété foncière dans le canton de Genève. Elle est de surcroît constituée de plusieurs sections, dont celle des propriétaires de villas (SPV). La défense des propriétaires de villas passe donc par la possibilité de densifier, mais cela dans des conditions acceptables, à savoir celles qui respectent l’objectif de la zone. Lorsqu’un propriétaire choisit d’habiter dans un quartier de villas, il ne souhaite pas que son quartier se transforme de telle façon qu’il ne puisse plus jouir correctement de son bien. Je pense donc défendre correctement les intérêts de la propriété foncière et je continuerai par ailleurs à œuvrer pour que Genève construise de la réelle PPE dans toutes les zones déclassées à cet effet! n

Cyril Aellen.

baine sont telles qu’il n’est désormais facile de construire qu’en zone villas. La zone villas est désormais «utilisée» pour la construction d’habitats groupés d’envergure qui devraient pourtant voir le jour ailleurs. Les difficultés que vous évoquez doivent être levées et la zone villas doit être utilisée conformément à sa vocation.

- Ancien président de la Chambre genevoise immobilière, ne vous retrou-

Patrice Bezos: «Les élus municipaux sont sous pression des voisins» - Architecte et ancien président de la Commission cantonale d’architecture, vous vous êtes exprimé sur Facebook en jugeant le projet de loi 12566 démagogique, pourquoi?

- Le but du projet de loi du PLR est de redonner aux Conseils municipaux un pouvoir discrétionnaire sur la densification éventuelle de la zone villas. Il faut connaître intimement le mécanisme du développement

des constructions dans cette zone pour se rendre compte de la dérive possible induite par ce projet de loi. En pratique, quand une commune est saisie d’un projet de densification sur une parcelle, les voisins exercent une énorme pression sur les conseillers municipaux, souvent des amis, des voisins, des parents. Dans ces conditions, les conseillers municipaux sont fortement enclins à refuser toute densification. Or construire plus dans les zones à bâtir ressort de l’intérêt général de la population, défini par la Loi fédérale sur l’aménagement du territoire (LAT), autant que par le Plan directeur cantonal.

L’autorité cantonale, s’appuyant sur l’avis de la Commission d’architecture, n’est pas soumise aux mêmes pressions et peut se déterminer avec beaucoup plus d’objectivité.

Au surplus, sa vision globale du territoire cantonal lui permet d’effectuer des équilibres entre les différentes communes. Si la décision revient aux Conseils municipaux, on peut légitimement craindre que l’intérêt financier individuel et la volonté de rester dans un certain «entre-soi» ne l’emportent sur l’intérêt général.

- Les propriétaires de villa sont aussi de bons clients pour les architectes. Ne vontils pas vous en vouloir?

- Chaque fois qu’un architecte construit quelque chose, où que ce soit, il dérange quelqu’un. Les recours contre les autorisations de construire sont notre lot quotidien.

Personnellement, je suis actif depuis quarante ans à Genève, c’est vous dire si j’ai eu le temps et les occasions de m’adapter à ces contraintes! Je précise que je construis •

C

M

Y

CM

MY

CY

CMY

Traitements dentaires complexes Professionnels expérimentés Blanchiment au fauteuil

CHF

230 CHF

K

Implant + couronne dès 1990

Contactez nos spécialistes!

Route de Florissant 2, Genève

+41 22 501 72 76 www.implantcentre.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 1 • 2 3 S E P T E M B R E 2 0 1 9

10

A M É N A G E M E N T

aussi des villas à 0,25 de densité car, il faut le rappeler constamment, la liberté du propriétaire de la parcelle à réaliser ce qu’il souhaite est un droit fondamental, qu’il veuille densifier ou pas. Il faut également se souvenir qu’une très grande partie de la zone villas est protégée par des plans d’urbanisme spécifiques (plans de site, plans de protection des rives du lac, de l’Arve, du Rhône, etc.).

Dans tous ces périmètres, il est légalement impossible de densifier.

- Un habitat harmonieux et varié ne devrait-il pas conserver une zone villas suffisante? Doit-on à tout prix densifier? En bref, les villas ont-elles encore de l’avenir?

- Bien sûr qu’il faut conserver une zone villas à Genève! L’aspiration d’une partie de la population à y vivre est totalement légitime.

Mais c’est une question d’équilibre dans l’aménagement du territoire. Diverses typologies de logement doivent pouvoir coexister en zone villas, de l’habitat individuel à l’habitat groupé. Techniquement, l’expérience nous démontre que des problèmes de qualité de l’environnement peuvent se poser quand on densifie des parcelles trop

Patrice Bezos.

petites et c’est peut-être la critique que l’on pourrait émettre par rapport à la loi de 2012: ne pas avoir fixé une limite inférieure à la surface de terrain pouvant être densifiée. On voit très bien, techniquement, que des difficultés se présentent pour certaines parcelles inférieures à 2500 m2. C’est plutôt

en ce sens que l’on devrait modifier la loi en vigueur.

La zone villas permet de conserver un environnement végétal de qualité et à ce titre aussi elle doit être protégée, mais cela ne rend pas impossible une certaine densification respectueuse de l’environnement.

La population suisse a voté contre les déclassements de zone agricole, différentes associations de quartier considèrent que la ville est déjà trop dense et qu’on ne doit plus surélever, la troisième zone de développement est quasiment remplie. Si nous ne pouvons plus densifier raisonnablement les zones à bâtir existantes, il ne restera plus que la France et le canton de Vaud pour loger les futurs habitants, avec tous les problèmes de trafic et de pollution que cela va engendrer… n Propos recueillis par Vincent Naville

Photo Gilbert Vogt • Lay-out Imagic

Pour ma planète Pour mon pays

JE VOTE 2 X GUY METTAN AU CONSEIL NATIONAL LISTE NO 16 www.planetebleue.ch

3 col. (75 mm x 100 mm)

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 1 • 2 3 S E P T E M B R E 2 0 1 9

PUBLIRÉDACTIONNEL

P R O J E T

I M M O B I L I E R

11

n NOUVELLE RÉSIDENCE À VANDOEUVRES

Le Green: espace, lumière et standing Situé à côté du Golf de Genève, sur le versant Est de la commune de Vandœuvres, cet ensemble de quatre villas se félicite d’une adresse d’exception: chemin de l’Ecorcherie 31. Baignées de lumière, les nouvelles maisons de la Résidence «Le Green» profitent d’étonnants jeux de volume, ainsi que de perspectives harmonieuses. Elles sont proposées à la vente par l’Agence Naef Immobilier.

I

mplantées dans un écrin de verdure et le long d’un chemin non passant, les villas se trouvent à proximité de toutes les commodités: le village de Vandœuvres est à quelques centaines de mètres seulement, avec son école primaire, ses arrêts de bus, sa boulangerie-pâtisserie et le fameux restaurant du Cheval-Blanc.

Non loin de là se trouvent aussi divers équipements sportifs et de loisirs, le centre commercial de Vésenaz, ainsi que des écoles privées. Enfin, la fiscalité de la commune de Vandœuvres est particulièrement légère, avec 31 centimes additionnels.

Prestations haut de gamme Au Green, tout a été pensé pour que les futurs résidents vivent dans un cadre moderne et confortable. «La double hauteur de la salle à manger et l’ouverture zénithale en toiture illuminent les lieux. Un patio intérieur fait pénétrer lumière et verdure jusqu’au cœur de la maison, grâce à une baie vitrée de cinq mètres de hauteur» indique Benedetta Cevey, responsable de la vente sur plans chez Naef. Chaque villa comprend quatre chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée. Leurs dimensions généreuses varient de 15,4 m2 par chambre à 18 m2 pour les masters, qui bénéficient en sus d’un balcon privatif. Toutes les chambres ont une salle de bain attenante bénéficiant de la lumière du jour à travers soit une fenêtre, soit une ouverture zénithale. Les spacieux séjours au rez-de-jardin offrent des espaces de 44 m2, sans compter la cuisine (18 m2).

Entièrement excavées, les maisons sont complétées par des surfaces en sous-sol pour le loisir et le bien-être, dont une salle polyvalente avec un puits de lumière allant du sol au plafond, une salle de bain avec spa (en option), une buanderie et des espaces de rangement. «Depuis le sous-sol, les habitants pourront accéder au parking souterrain dans lequel chaque maison se voit attribuer un box double de plus de 34 m2, permettant ainsi à deux voitures et quelques vélos et/ou motos d’y stationner aisément. Une place de parking visiteurs couverte est également prévue à l’entrée» précise Benedetta Cevey.

Les villas répondent au standard Haute Performance Energétique (HPE); conçues avec soin par le bureau RIS+Partenaires, les maisons sont réalisées avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme. Certaines parties de façades et embrasures de fenêtres sont en travertin, une pierre calcaire naturelle beige/brun clair qui confère par sa texture un caractère unique à l’ensemble. Des budgets généreux sont prévus afin de permettre à chaque propriétaire de personnaliser son logement à sa guise: par exemple, CHF 40 000.- TTC sont à disposition pour l’aménagement de chaque cuisine et CHF 100.-/m2 TTC pour les parquets.

La résidence est entièrement sécurisée et aucune circulation motorisée n’est autorisée en surface. Une végétation luxuriante et une belle arborisation assure l’harmonie de l’ensemble. Les villas bénéficient chacune d’un espace extérieur aménagé dans un esprit japonais, nécessitant un minimum d’entretien. Afin de garantir une intimité absolue, une agréable pergola vient compléter la terrasse des villas centrales, et prolonger les soirées d’été. Devenez propriétaire de l’une de ces villas de standing pour un prix inférieur à CHF 3 000 000.-! Prenez rendez-vous sans plus attendre avec Naef Immobilier, qui vous fournira une brochure de vente comprenant tous les détails de votre futur chez-vous. n Véronique Stein Informations et contacts: Naef Immobilier Genève SA Benedetta Cevey - Hakima Akasriou Tél. 022 839 37 87 promotion.ge@naef.ch - www.le-green-vandoeuvres.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 1 • 2 3 S E P T E M B R E 2 0 1 9

plateforme digitale

PROMOTEURS, ARCHITECTES « Découvrez la première solution complète pour faire de la commercialisation de votre projet immobilier neuf, un succès ».

Suivez et accédez en tout temps à toutes les informations de votre projet immobilier neuf

www.gerofinance-dunand.ch/blive Solution exclusive réservée aux clients des marques

R O M A N D E S

n INNOVATION DANS LA GESTION DE PROJET

Gerofinance-Dunand lance «B-Live» Dans un monde où tout bouge à une vitesse folle, où les exigences suivent cette même tendance, un paradoxe se dessine: les gens n’ont jamais été aussi connectés et pourtant les échanges sont toujours plus astreignants! Un groupe immobilier propose une solution. outil, terminés les échanges d’e-mails ou les téléphones à n’en plus finir, la coordination se centralise grâce à une visibilité à 360°, ouverte à toutes les parties prenantes. Jour après jour, semaine après semaine, le calendrier montre toutes les actions passées ou futures des équipes actives sur le projet, tâche par tâche. Et parce que nombre de projets sont aujourd’hui commercialisés via le Net, l’application permet également de connaître en temps réel les statistiques des sites Internet dédiés.

Fabrice Gay-Balmaz, chief digital officer chez Gerofinance-Dunant, est le créateur de la Suivez en temps réel l’avancée d’un projet immobilier en cours. plateforme B-Live. Il commente: «Avec cette i le smartphone permet de recevoir et d’échanger de l’in- application, l’information est directe et permet un gain de formation en tout temps et en tout lieu, il multiplie les temps considérable sur des projets qui, on le sait, sont forteheures dévolues à la gestion administrative. L’inflation ment demandeurs en énergie et très souvent déployés sur un des e-mails submerge tout le monde. Le secteur immobilier temps relativement court. Une fois les accès donnés à B-Live, n’échappe pas à ce raz de marée de courriels. Son nombre en un coup d’œil, un architecte, un promoteur, un courtier d’acteurs s’est multiplié, les demandes des clients sont tou- peut avoir un aperçu de l’avancée du projet et échanger ensuite jours plus complexes et plus urgentes. L’avis des spécialistes de de manière beaucoup plus pragmatique et pertinente avec l’un l’immobilier, aussi bien sur le terrain que derrière un bureau, ou l’autre des acteurs en présence. Cette notion d’«optimisaest unanime: la gestion du «back office» (e-mails, téléphones, tion» est vraiment clef et enfin applicable à notre secteur d’acbudget, coûts, etc.) devient de plus en plus chronophage, au tivité!». point de se substituer au cœur de métier.

Cette réalité, Gerofinance-Dunand | Régie du Rhône | Barnes la En temps réel connaît bien. Le plus important groupe de régies de Suisse romande a décidé d’empoigner ce problème à bras-le-corps pour Pour Vincent Horcajo, responsable pôle coordination commerfaciliter le travail de ses collaborateurs, et de tous les inter- ciale de projets neufs: «B-Live agit comme un Extranet. Parce venants du secteur, en lançant la plate-forme digitale B-Live. que la transparence est notre gage de qualité, vous accédez C’est une petite révolution qui s’opère pour les acteurs en aux informations de votre projet en temps réel (en live). C’est première ligne tels que les courtiers, les architectes, les pro- un outil professionnel, pour les professionnels, pensés par des moteurs… B-Live permet un suivi en temps réel de tous les professionnels. On ne pouvait faire plus efficace». aspects de la commercialisation d’un projet immobilier neuf: Lancée ce lundi 23 septembre, la version 1 de B-Live a déjà contrats, plans, budgets, coûts, état des lots, suivi de projet, été testée en version bêta, puis en version définitive dans des pourcentage de réussite, suivi des réservations, actions marke- projets d’envergure, avec succès. Face à l’engouement suscitée, une version 2 est d’ores et déjà en développement, permettant ting et de courtage, gestion documentaire… notamment des échanges sous forme de discussions entre les intervenants dans une optique collaborative, et bien plus enTransparence core. À suivre de – très – près! n Tout devient dès lors disponible, à tous, en tout temps. Une transparence totale, inédite en Suisse dans ce milieu. Grâce à cet François Berset

S

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 1 • 2 3 S E P T E M B R E 2 0 1 9

13

PUBLIRÉDACTIONNEL

R É G I E S

14

É V É N E M E N T

n INITIATIVE GENEVOISE

«Fleur de passion»: triple mission pacifique C’est à bord du bateau «Lausanne» de la CGN qu’était organisée, par une belle soirée de septembre, une conférence passionnante sur l’épopée incroyable d’un autre bateau, «Fleur de passion», emmené par un équipage éclectique durant plus de 4 ans. Organisé par la Société Privée de Gérance, très attachée à la promotion d’un environnement durable, ce moment suspendu à mis en lumière l’implication de la Fondation genevoise Pacifique dans cette expédition intitulée Ocean mapping, dont le but pluriel est de mixer réinsertion professionnelle, études scientifiques et mise en avant culturelle. Tout l’Immobilier, pourtant très «terrien», a pris le large. Embarquement.

A

Séville, le 6 septembre, le ketch genevois «Fleur de passion» accostait après un périple sur les traces de Ferdinand de Magellan et ce après avoir embarqué, 4 années durant, des scientifiques, des artistes mais aussi des jeunes en rupture socio-professionnelle. Le président de la Fondation Pacifique, skipper de son état, Pietro Godenzi, est revenu avec force et émotion sur cette aventure humaine, profonde et unique. «Quand

Le «Fleur de passion», ancien navire de guerre transformé par l’équipe de la Fondation en porteur de paix et d’espoir.

La jeune Ilona Werlen a ému l’auditoire en témoignant de son expérience à bord du bateau: «Chaque jour était meilleur que le précédent».

Magellan est parti il y a 500 ans, son objectif était la découverte d’épices rares. A son époque, le monde était inconnu, les gens partaient sans rien savoir. A notre époque, tout est différent et en un clic vous avez accès à des milliards d’informations. Toutefois, le monde marin reste encore assez secret. Les espaces

vierges se réduisent un peu plus chaque jour et nous devons en prendre soin pour pouvoir protéger les Hommes et notre Terre. L’expédition Ocean Mapping s’est mise en place telle une expérience sociétale, en ce que le bateau est un microcosme et que la somme du travail de chacun permet d’avancer et de vivre en communauté, forçant le respect et l’entraide.

C’est cette promiscuité qui permet les prises de conscience, d’où l’intérêt d’emmener des jeunes en décrochage social tout au long de ce périple», témoigne le skipper.

Un périple formateur En quelques chiffres, le bateau aura traversé 3 océans, 28 pays, fait presque deux fois le tour du globe, affronté des cyclones, vogué auprès des baleines, frôlé la barrière de co-

rail et, malheureusement, mouillé dans des tonnes de plastique. «Fleur de passion», malgré ses cent tonnes et ses 24 mètres de long, reste un ketch des années 40, armé par le passé, qui a dû être complétement refait pour pouvoir partir pour une mission bien éloignée de ses premières échappées. Sans électricité et avec un confort sommaire, trois marins sont nécessaires en permanence pour faire fonctionner le navire. Au total ce sont plus de 60 marins qui se seront succédé tout au long de l’aventure. Plusieurs projets scientifiques constituaient le fer de lance d’Ocean Mapping et ont consisté à mesurer puis cartographier les pollutions plastiques et sonores des océans, mais aussi l’impact des gaz à effet de serre à la surface de la mer et sur les récifs coralliens. A ce pilier scientifique, la Fondation a ajouté un pilier éducatif

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 1 • 2 3 S E P T E M B R E 2 0 1 9

É V É N E M E N T

15

dé Magellan en 1521) croulent sous le plastique. La grande Barrière de corail, qui est la plus grande structure vivante biogénique (crée par des organismes vivants) au monde, est morte à 50% et ne pourra jamais se reconstruire. Malgré cela, le discours du skipper se veut optimiste en ce que des solutions existent et que la prise de conscience grandit massivement. Quelques zones du globe demeurent d’ailleurs intactes, à l’image de A bord du «Lausanne»: Pascal Sottas, membre fondateur de la Fondation Pacifique et interprète Tahiti et des îles Tuamotu, et permettent de garder espoir. Plein d’espoir, c’est dans cet virtuose de Bernard Lavilliers; Valentine Barbier-Mueller, responsable Innovation de la SPG; Pietro Godenzi, président de la Fondation Pacifique; Dominique Bakis-Métoudi, directrice Asset esprit que «Fleur de passion» est arrivé et repartira très bientôt, ainsi qu’un second Development SPG; Vincent Maître, vice-président de la Fondation Pacifique; bateau, le «Mauritius», prévu pour explorer Guillaume Ferraris, responsable Environnement SPG; Samuel Gardaz, vice-président de la les mers glacées de notre monde.

Fondation Pacifique; Marie Barbier-Mueller, responsable Stratégie de la SPG. Saluée par un public conquis, la conférence et a mué le bateau en centre d’accueil pour pléter cette expérience en mer, grâce à dif- s’est achevée par un splendide coucher de sojeunes Romands en échec socio- profession- férents artistes genevois qui ont séjourné leil sur le lac de Genève, chacun continuant nel. A l’image de la jeune Ilona Werlen, qui a quelque temps à bord et remettront, à l’issue à échanger sur cette aventure que l’on venait livré un témoignage sincère et touchant lors de l’aventure, une série d’illustrations dédiée de lui conter. Empreint de doutes mais égalede la conférence, la plupart des jeunes ayant à un livre prévu pour octobre. Interrogé sur ment de rêves et d’espoir, l’auditoire a remerpris place à bord (minimum deux mois) sont l’état de nos océans, Pietro Godenzi s’est dit cié chaleureusement la SPG qui, une nouvelle revenus grandis, se connaissant davantage et choqué par la transformation qu’il constate fois, a su sortir de ses murs pour mettre en luayant gagné en maturité. depuis moins de 30 ans. Les zones du globe mière des projets méritoires, qu’elle soutient Parallèlement à ces piliers scientifique et les plus touchées sont l’Asie du sud-est et fidèlement. n éducatif, un volet culturel est venu com- l’océan Indien. Les Philippines (où est décéMaximilien Bonnardot

R LIAN ALDE MURAT JU

ÉLECTION

R - ALEXAND

E DE S

DE MO - SIMONE S N E L C R A EN

AU C

NAL LE 20 O I T A N L I E ONS

NTMOLLIN

- CY

OCTOBRE

N - CHRISTIA IE DUBUIS H P O S RIL AELLEN

LÜSCHER

LISTE 5

16

C U LT U R E

n AU THÉÂTRE DES AMIS

Une saison qui s’annonce bien Le Théâtre des Amis, fondé par Raoul Pastor il y a une vingtaine d’années, est devenu au fil des ans un rendez-vous théâtral incontournable pour un public nombreux, notamment grâce à la qualité artistique de ses productions. Après quelques soubresauts qui ont inquiété ses nombreux habitués, la petite scène carougeoise, à l’acoustique remarquable, a retrouvé une mentor en la personne de Françoise Courvoisier, qui consacre le lieu tant à la musique qu’au théâtre.

L

a saison, avec quatre créations, deux accueils et deux reprises, promet d’être… explosive! L’ouverture de rideau avec un artiste sud-coréen, en coréalisation avec La Bâtie-Festival, a montré la voie début septembre. Place en octobre à la fantaisie débridée du regretté Michel Viala, réunissant dans Est-ce que les fous jouent-ils? pas moins de sept comédiens dans la cave d’un asile d’aliénés. Le metteur en scène Georges Grbic nous rendra ensuite Perplexe avec un dramaturge faisant exploser les limites du réel, Marius von Mayenburg. Puis une quinzaine de Carougeois, tous amoureux de théâtre, reprendront leurs Brèves carougeoises inspirées des Brèves de comptoir de Jean-Marie Gourio et Jean-Michel Ribes.

Autre reprise, les chansons de Brassens avec Misogynie à part, spectacle adulé l’année dernière. Fin novembre, on plonge avec René Zahnd dans Le Corps infini, une pièce d’amour et de guerre. Un huis-clos haletant pour quatre comédiens d’envergure. Pour les fêtes, en écho au superbe quatuor de «mâles» de Misogynie à part, trois comédiennes chanteuses répondront par Faites-vous légers!,

Une saison prometteuse!

puisant notamment dans le répertoire d’Anne Sylvestre, auteur-compositrice au regard malicieux, tendre ou révolté. Enfin c’est une

toute jeune compagnie de théâtre qui ouvrira les feux en 2020 avec Trois ruptures, une comédie grinçante de Rémi De Vos.

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 1 • 2 3 S E P T E M B R E 2 0 1 9

C U LT U R E

Etre membre de l’AGCVsuissetec constitue un gage de qualité et de sérieux: l’Association a en effet pour buts principaux de promouvoir l’éthique professionnelle, la qualité des prestations, la formation professionnelle, des conditions de travail modernes et l’application des nouvelles normes énergétiques.

Programme de la mi-saison EST-CE QUE LES FOUS JOUENT-ILS? (création) 2 – 20 octobre 2019 De Michel Viala Avec Julia Batinova, Candice Chauvin, Aurélien Gattegno, Jean-Pierre Gos, Christian Gregori Doris Ittig, Julien Tsongas. Mise en scène Philippe Lüscher.

Lumière Rinaldo Del Boca.

Dans ce cadre, l’attestation pour soumission délivrée aux entreprises liées par la convention collective de travail certifie que l’entreprise est à jour avec le paiement de ses obligations légales et conventionnelles.

Nous encourageons les maîtres d’ouvrage publics et privés à privilégier les entreprises AGCV-suissetec qui s’engagent éthiquement et professionnellement et respectent leurs obligations légales et conventionnelles.

Liste des entreprises AGCV-suissetec pouvant obtenir une attestation pour soumission au 19 septembre 2019 AB CHAUFFAGES SERVICES SA

ISOLACCES SARL

AEROTECHNOLOGIES SA

J&M TUYAUTERIES SARL

ALVAZZI GROUPE SA

JDR ENERGIES SA

AUXILIO SARL

JTECH SA

W. BENOIT SA

MAFFIOLO SA

BOSSON ET PILLET SA

MINERG-APPELSA SERVICES SA

BOUYGUES E&S INTEC SUISSE SA

MINO SA MULLER SERVICES SA

CGC ENERGIE SA

MULTI & THERME SA

CHAUFFAGE-ASSISTANCE SA CONTI & ASSOCIES INGENIEURS SA

OTTO CHAUFFAGE SEBASTIEN GAUTSCHI

CT. CLIMATECHNIC SA

SCM SOCIETE DE CHAUFFAGE ET DE MAINTENANCE SA

DESPLATS ANDRE SA

SERVICES GENEVOIS DE CHAUFFAGE SARL

DEVINAZ SA DP ISOLATIONS SA

L’écrivain genevois Michel Viala, décédé il y a six ans, revivra grâce à la création de l’une de ses pièces mythiques. Doux anarchiste et surtout désopilant inventeur d’histoires, Michel Viala nous emmène dans la cave d’un asile psychiatrique, occupée clandestinement par un groupe de déviants pour y faire «du théâtre».

DURLEMANN SA

PERPLEXE (accueil) • 30 octobre – 3 novembre 2019 De Marius von Mayenburg Traduction, Hélène Mauler et René Zahnd (L’Arche Éditeur).

Avec Marie Fontannaz Diana Fontannaz, Paulo Dos Santos. Mise en scène, Georges Grbic.

Dramaturgie, Magali Tosato Scénographie, Sylvie Kleiber.

Costumes, Karine Dubois. Musique, Daniel Perrin.

Son Mathias Demoulin. Chorégraphie Jasmine Morand.

Lumière Nicolas Mayoraz.

GILMA SARL

Un couple rentre dans son appartement après des vacances à l’étranger. Sauf que les amis, qui étaient chargés d’arroser les plantes pendant leur absence, ont pris possession des lieux…

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 1 • 2 3 S E P T E M B R E 2 0 1 9

SERVICES PLUS ENERGIES SA

EAUMEGA TECHNIQUE SARL EMERY CHRISTIAN G.C.T.M. SA

HÄLG & CO AG IMERI CHAUFFAGE ET SANITAIRE SARL

NL ENERGIE NEGRO LUCA

STUCKER SA THERMEX SA THIEBAUD & PERRITAZ SA TRAITAIR SA TSC SARL VENTIL-ENERGIES SARL VULIN SA

une Association

24, avenue Eugène-Pittard - Case postale 264 - 1211 Genève 12 Tél. 022 702 03 04 - Fax 022 702 03 00

www.mbg.ch

18

C U LT U R E

MISOGYNIE À PART (reprise) 13 – 17 NOVEMBRE Chansons de Brassens Avec Roland Vouilloz, Philippe Mathey, François Nadin (voix) et Narciso Saúl (voix & guitare) Conception & mise en scène, Françoise Courvoisier. Lumière, Rinaldo Del Boca.

Les chansons de Brassens sont des pépites d’or. Ses textes comme ses mélodies demeurent un bonheur d’intelligence et de simplicité. Il chante ce que l’on n’ose pas dire avec des mots toujours justes. Les quatre interprètes, Roland Vouilloz, Philippe Mathey, François Nadin et Narciso Saúl, merveilleusement complémentaires, font passer les mots du poète avec une vérité confondante.

BRÈVES CAROUGEOISES (reprise) 6 – 10 NOVEMBRE D’après Jean-Marie Gourio et Jean-Michel Ribes.

Avec Jacques Blanc, Malo Chevalley, Mireille Donnet, José Duran, Pierre Maulini, Claude Morex Loulou Morisod, Daniel Mouchet, Sindy Pisteur, Cédric Ribeiro, Alain Saracchi, Jef Saintmartin Catherine Vaucher, Christine Verdeguer, Zamila Yunus.

Adaptation et mise en scène Françoise Courvoisier. Lumière Rinaldo Del Boca.

Une quinzaine d’habitants de Carouge, toutes générations confondues mais tous «amateurs» de théâtre (au sens étymologique du terme) nous embarquent dans la vie d’un bistrot de quartier où tous les clients se connaissent et s’interpellent pour exprimer les petites et les grandes choses de la vie.

LE CORPS INFINI (création) 27 NOVEMBRE – 15 DÉCEMBRE De René Zahnd Avec Olivier Lafrance, Patricia Mollet-Mercier, Vincent Ozanon, Alexandra Tiedemann.

Mise en scène Françoise Courvoisier.

Lumière Rinaldo Del Boca. Son Nicolas Le Roy. Gravement blessée, une reporter est rapatriée d’un pays en guerre. À son réveil, elle se retrouve abruptement dans un lit d’hôpital face à son compagnon de vie. Mais là-bas elle a rencontré un homme, dont elle murmure le nom dans son sommeil…

FAITES-VOUS LÉGERS ! (création) 18 – 31 DÉCEMBRE – Chansons Avec Margarita Sanchez, Sophie Solo, Christine Vouilloz, Floryane Hornung.

Conception & mise en scène Françoise Courvoisier. Lumière Rinaldo Del Boca.

Un spectacle musical faisant écho au quatuor d’hommes de Misogynie à part. C‘est au tour de trois comédiennes qui chantent de s’emparer de chansons, en solo ou à plusieurs voix, avec pour intention de faire entendre un répertoire spécifiquement féminin. La part belle sera donnée à Anne Sylvestre.

TROIS RUPTURES (création) 8 – 26 JANVIER 2020 – De Rémi De Vos Avec Charlotte Chabbey, Bastien Blanchard.

Mise en scène Nadim Ahmed.

Scénographie Cornelius Spaeter. Lumière Rinaldo Del Boca. Musique Bastien Blanchard.

Une comédie grinçante qui met en scène successivement trois couples au moment de leur séparation.

Liberté et Sécurité é et Sécurité

Les matinées classiques Le dimanche matin à 11h Une heure de musique suivie d’un apéro gourmand.

Dimanche 6 octobre Concert BEETHOVEN Sonates pour violoncelle et piano, interprétées par Florestan Darbellay et Nicolas Le Roy Dimanche 3 novembre Concert FAURÉ Le premier quintette, interprété par François Sochard (violon), Julie Lafontaine (deuxième violon), Florestan Darbellay (violoncelle), Nicolas Le Roy (piano), Frédéric Kirch (alto) Dimanche 1er décembre Concert MESSIAEN Regards sur l’enfant Jésus, interprétés par Nicolas Le Roy Dimanche 22 décembre Concert BACH Trois suites de Bach, interprétées par Florestan Darbellay

Mais encore…

Samedi 6 septembre, 11h.

Lecture de DOUCHKA Lettre à une mère défunte par son auteur, Lise Lachenal.

Mardi 10 décembre HOMMAGE À JAQUES-DALCROZE À l’occasion de la sortie de deux albums de ses compositions Discours et apéritif, 19 h.

Concert du pianiste Adalberto Riva , 20 h.

Nocturnes jazz

Le jeudi à 21h, après la représentation de 19 h.

Jeudi 10 octobre Moncef Genoud et Ernie Odoom Jeudi 7 novembre Sophie Solo, chansons n F.B.

Andrey Nazheskin

Claude Laporte

André Pfeffer

Réservations: tél. 022 342 28 74 (du lundi au vendredi de 10 h. à 13 h.) ou par mail: resa@lesamismusiquetheatre.ch.

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 1 • 2 3 S E P T E M B R E 2 0 1 9

n STREET ART

m3 Groupe soutient le projet Beyond Walls Figure internationale du street art, Saype est un des artistes les plus médiatisés et influents du moment (l’artiste figure sur la liste «Forbes 30 Under 30», classant les trente penseurs culturels les plus influents en 2019). Depuis 2013, il peint de gigantesques fresques éphémères sur l’herbe, avec de la peinture 100% biodégradable qu’il prépare lui-même.

Des œuvres éphémères pour un message fort.

L’

artiste Saype a pour ambition de créer la plus grande chaîne humaine au monde à travers son projet Beyond Walls qui montre des mains entrelacées qui se tendent, se

GROS PLAN

A propos de m3 Groupe m3 Groupe est un groupe fondé et dirigé par Abdallah Chatila, dont les activités se déploient sur les domaines phares du tissu économique et culturel genevois.

Immobilier, hôtellerie et restauration, m3 Groupe investit toute son expertise et sa créativité au service d’un plus grand rayonnement de Genève.

Contact: Charlotte HENRY charlotte.henry@m-3.com T. +41 22 809 08 00

Saype en pleine action.

serrent et s’unissent dans un effort commun par-delà tous ces murs qui séparent les humains.

Dans le cadre de ce partenariat, il a été imaginé avec l’artiste de faire passer un message fort en peignant, au Parc des Bastions, les mains d’une jeune réfugiée d’origine érythréenne et d’une femme suisse engagée bénévolement comme tutrice au sein de l’association genevoise Reliance, déjà soutenue par Abdallah Chatila au travers de sa Fondation.

«Nous sommes heureux de soutenir ce projet du jeune artiste Saype et d’enrichir la vie culturelle genevoise. Le fait de véhiculer un vrai message d’union me touche particulièrement. Et puis Genève est une place-forte de la défense des droits de l’Homme, cela avait tout son sens de peindre deux mains représentant cette solidarité», explique Abdallah Chatila, président de m3 Groupe. n Octavia Kani

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 1 • 2 3 S E P T E M B R E 2 0 1 9

19

PUBLIRÉDACTIONNEL

C U LT U R E

20

É L É C T I O N S

F É D É R A L E S

2 0 1 9

n MICHAEL ANDERSEN, CANDIDAT UDC AU CONSEIL NATIONAL

«Défendre la qualité de notre territoire naturel et nos frontières» Consultant en fiscalité, Michael Andersen est membre du Comité directeur de l’UDC, vice-président du Conseil municipal de Vandœuvres et membre du CA de la Fondation des parkings. En briguant un siège au Conseil national le 20 octobre prochain, il prend pour fers de lance l’autosuffisance et la sécurité.

- Votre parti défend la vision d’un pays où il fasse bon vivre aujourd’hui et demain.

Quelles sont les moyens que vous préconisez en matière d’environnement?

- La Suisse est leader du recyclage, nous sommes très responsabilisés sur le thème de l’environnement, pendant que les EtatsUnis, l’Inde, la Chine sont les grands pollueurs. Je dis non à l’introduction de taxes et impôts pour résoudre le problème de la transition énergétique. La fermeture des centrales nucléaires n’est pas forcément une bonne mesure, tant que l’on n’a pas trouvé de réels substituts capables de garantir notre autosuffisance énergétique. Les énergies hydraulique et solaire ne peuvent pas combler ce manque, ni faire face aux besoins de

l’économie et de la mobilité. Pour contrer la pression de la dépendance étrangère, la Confédération doit doter la recherche, afin de trouver des solutions viables.

- Votre position sur l’aménagement du territoire?

- Je suis contre la surdensification du canton, prônée en son temps par le conseiller d’Etat François Longchamp, et je me réjouis du récent rejet populaire de l’Initiative du PS et des Verts contre le «mitage du territoire».

Outre le fait d’attendre les résultats concrets de la loi sur l’aménagement du territoire (LAT 1) et de sa révision, l’instrument cantonal réellement efficace contre le bétonnage repose sur une gestion des déclassements

de zones et des autorisations de construire menée d’entente avec les communes. Leurs préavis ont peu de poids, ils sont considérés à bien plaire dans les décisions de l’Etat.

Ils devraient obligatoirement être pris en compte. Je soutiens la position du PLR sur cette question. Je vis à Vandœuvres, je sais que les communes sont les mieux placées pour juger des opérations en vertu du respect du paysage. Les zones villas sont en jeu. Les zones agricoles sont nécessaires au soutien de la consommation locale. Il faut globalement favoriser la production disponible sur le marché suisse, afin de limiter les grosses taxes à l’importation. Densifier la ville, oui. Juguler la crise du logement est une nécessité, mais cela va-t-il faire baisser

Séminaires immobiliers JURIDIQUE

SERVITUDES ET DROITS DE VOISINAGE Mardi 15 octobre 2019 de 9 h à 12 h

Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 1 • 2 3 S E P T E M B R E 2 0 1 9

É L É C T I O N S

les loyers? La classe moyenne souffre, c’est le ras-bol. Quant aux logements sociaux, je demande un contrôle accru sur les aides accordées. Il faut aider les gens qui en ont vraiment besoin.

- Et sur la question de la sécurité?

- La Suisse devient l’Eldorado du brigandage et de la criminalité. Les étrangers y contribuent majoritairement. J’en prends pour preuve la statistique de 2018: près de 38 500 cas de violation de la loi sur les étrangers, 76 300 violations de la loi sur les stupéfiants. La Suisse enregistre actuellement 500 cambriolages pour 100 000 habitants. Viols, agressions, brigandages et toutes infractions au Code pénal commis par des étrangers doivent systématiquement être punis par l’interdiction de territoire suisse ad aeternam.

Il faut donc une stricte application de l’Initiative UDC acceptée en 2014, mais affaiblie dans les faits par le Conseil fédéral. Le durcissement des peines doit aussi s’exercer sur les mineurs, car dans les clans mafieux, ce

F É D É R A LE S

2 0 1 9

21

l’aéroport. Quant au Léman Express avec sa frontière en sous-sol, c’est une aberration.

L’accueil des étrangers ne doit pas impliquer les arrivées incontrôlées. L’immigration de professionnels qualifiés peut être une voie, mais elle doit être limitée pour les personnes qui représentent un coût et non un apport pour la société.

Michael Andersen: «Nous sommes très responsabilisés sur le thème de l’environnement».

sont eux que l’on pousse «à la mine». Il faut aussi rétablir les contrôles aux frontières.

L’UDC veut sortir le pays de l’Espace Schengen. Genève compte 350 garde-frontière, la moitié ne fait que contrôler les passeports à

- Deux mots sur la mobilité à Genève?

- Nous sommes les oubliés de la Suisse au plan fédéral. Je me battrai pour le financement d’une meilleure mobilité. L’offre des transports publics n’est pas assez développée hors de la ville. Tout comme les aménagements cyclables. Amsterdam est un paradis pour les vélos, Berlin, déjà bien nantie, met la pédale dure avec son projet d’autoroute pour cyclistes. Genève est à la traîne.

Je suis par ailleurs favorable aux parkings au centre-ville, mais surtout aux parkings P+R en périphérie. n Propos recueillis par Viviane Scaramiglia

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 1 • 2 3 S E P T E M B R E 2 0 1 9

22

É L É C T I O N S

F É D É R A L E S

2 0 1 9

n SOPHIE DUBUIS, CANDIDATE PLR AU CONSEIL NATIONAL

«Pour un pays attractif et une Genève forte, ouverte et sûre» Sophie Dubuis porte d’innombrables casquettes. Présidente des femmes PLR genevoises, directrice de Bucherer Genève, membre du Comité de l’Union patronale suisse, elle préside la Fédération du commerce genevois et, depuis janvier dernier, la Fondation Genève Tourisme.

- Pourquoi cette décision de vous porter candidate au Conseil national?

- Valaisanne d’origine, j’ai grandi à Fribourg, travaillé à Zurich et je vis à Genève depuis quinze ans, ce qui explique mon fort intérêt pour le fédéralisme. J’ai été directrice du CICG (Centre de conférences de Genève) pendant sept ans, tissant ainsi des liens avec la Confédération. J’ai un parcours d’entrepreneur pragmatique. J’ai fait des études de tourisme et me suis toujours sentie très concernée par la mise en valeur de notre pays. Siéger à Berne, c’est participer aux grands enjeux économiques helvétiques; c’est une façon de soutenir plus activement les spécificités de Genève et de sa région transfrontalière.

- En votre qualité de présidente de Genève Tourisme, sous quel angle abordez-vous la question de l’aménagement du territoire?

- Genève fait pour moi l’objet d’une réflexion régionale au sens large. Ce qui doit aussi nous amener à penser mobilité. Les projets d’accessibilité à notre métropole y contribuent: élargissement autoroutier, développement du transport ferroviaire et bientôt le Léman Express qui porte aux débats transfrontaliers. La Confédération doit soutenir cette réflexion.

Pour assurer le maintien de la qualité de vie et préserver la campagne, l’aménagement de notre canton passe par la densification de la ville et des agglomérations, sans oublier la dimension esthétique. C’est une notion certes difficile à définir, qui passe par les permis de construire et le choix des architectes. L’Administration cantonale joue un rôle crucial dans ce domaine et la Fédération des architectes suisses est très attentive à l’harmonisation des constructions dans l’environnement. Avec ses parcs, Genève est la deuxième ville la plus verte d’Europe. Il faut en tenir compte. Elle est une métropole internationale à échelle humaine et repré-

sur la recherche d’un consensus qui a fait ses preuves pour le maintien des emplois et le dynamisme économique de notre pays.

Sophie Dubuis: «L’aménagement de notre canton passe par la densification».

sente une marque connue et respectée. Il est essentiel de construire à la hauteur de ce que nous sommes.

- Votre avis sur la politique du logement à Genève?

- Le logement à Genève pose évidemment la problématique des loyers. L’impulsion donnée depuis dix ans à l’accès à la propriété doit encore aller de l’avant. La Suisse compte 40% de propriétaires contre quelque 19% à Genève.

C’est choquant. Pour élargir cette dynamique, il s’agit également de proposer une plus grande mixité de types de logement. Fille d’un entrepreneur dans le domaine de la construction, je relève par ailleurs l’engagement des patrons et l’importance du partenariat social. Genève est d’ailleurs exemplaire à ce niveau-là, avec ses commissions tripartites. Les discussions récurrentes sur les conventions collectives tablent

- Et la mobilité au centre-ville genevois?

- Avec le projet de loi récemment approuvé au Grand Conseil pour permettre, d’ici 4 à 5 ans, la suppression de 4000 places de parc en surface compensées en sous-sol, cette question est au cœur de l’actualité. Cette solution a du sens, elle rendra le centre-ville plus fluide, dynamique et améliorera la qualité de vie. Il faudra toutefois garantir l’accessibilité aux transports professionnels et aux livraisons. Le Léman Express devrait aussi contribuer à désengorger le trafic motorisé. Par ailleurs, la mobilité intra-muros passe par la coexistence entre les différents moyens de transport; les aménagements cyclistes commencent à se développer à satisfaction. Une cohabitation respectueuse nécessite aussi le civisme des usagers.

- Vos priorités en termes de sécurité?

- Berne doit donner à notre police les moyens de travailler efficacement. Les policiers en intervention doivent être mieux protégés. Mon rôle de parlementaire serait également d’insister sur les spécificités du canton, avec son aéroport international et ses 106 kilomètres de frontières avec la France contre 4 kilomètres avec le canton de Vaud. A l’heure où l’accord de Paris va être rediscuté, l’efficacité de la coopération policière transfrontalière est un objet de première importance.

- L’Accord-cadre avec l’UE est un thème chaud de la campagne.

- Les choses bougent dans le dossier complexe de l’Accord-cadre avec l’UE, actuellement en consultation. Il est crucial de protéger nos salaires et de préserver nos emplois. C’est pour moi une priorité. n Propos recueillis par Viviane Scaramiglia

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 1 • 2 3 S E P T E M B R E 2 0 1 9

É L É C T I O N S

F É D É R A LE S

2 0 1 9

23

n FRANÇOIS BÄRTSCHI, DÉPUTÉ, CANDIDAT MCG AU CONSEIL NATIONAL ET AUX ETATS

«A Berne pour défendre la cause des retraités» François Bärtschi a commencé sa carrière de journaliste au défunt quotidien «La Suisse».

Actuellement secrétaire général du MCG et député au Grand Conseil, il est candidat au Conseil des Etats et au Conseil national. L’élu genevois réclame de la transparence, s’agissant de la gestion des caisses-maladie et de la cohérence politique concernant l’AVS. - Quelles sont vos priorités politiques?

- Mes priorités politiques sont, de longue date, dirigées vers l’assurance-maladie. Les assurés peinent à payer leurs primes, alors que des milliards de réserves sont dilapidés par les caisses-maladie; le système actuel conduit à une désorganisation gigantesque en raison de la loi sur l’assurance-maladie

François Bärtschi: «Mes priorités politiques sont, de longue date, dirigées vers l’assurance-maladie».

(LAMal). Il est impératif d’avoir une transparence pour savoir où passe notre argent, ainsi qu’une réforme dirigée sur la proximité où les décisions doivent être prises et en finir avec le monstre de type soviétique que

nous connaissons. Il est également impératif de défendre les retraités que nous serons tous un jour, en améliorant le système actuel, en veillant qu’au moment où de plus en plus de quinquagénaires se retrouvent sans emploi, on n’augmente pas en plus l’âge de l’AVS. La situation des retraités, dont beaucoup trop doivent s’expatrier pour des raisons économiques, est préoccupante. Ma troisième priorité est d’avoir une préférence nationale (Suisse et étrangers résidents) à l’emploi pour la Confédération et dans les entités qui dépendent d’elle (Poste, CFF, etc.).

- Votre regard sur la politique de l’aménagement?

- Le Plan directeur cantonal 2030, combattu par le MCG, nous conduit à une impasse dans l’aménagement de notre canton. Conçu par des technocrates, ce plan directeur à les défauts suivants: il encourage des activités inadaptées à la population de notre canton, au lieu d’encourager les compétences locales; il entretient de manière structurelle un marché du logement déséquilibré, avec une crise endémique; il ne résout rien au niveau des transports. Au contraire, il convient d’avoir un développement harmonieux de Genève, qui privilégie la qualité par rapport à la quantité. Il est urgent également de réhabiliter les espaces verts et arborisés, qui sont les grands oubliés de la politique menée actuellement. On ne peut pas se soucier uniquement de la déforestation en Amazonie et négliger, comme on le fait maintenant, notre patrimoine naturel genevois. L’écologie n’est pas à géométrie variable. Pour porter cette politique, le MCG a choisi comme mascotte l’écureuil roux, symbole de cette nature genevoise

que nous aimons et voulons préserver.

- Quelles propositions formulez-vous pour détendre le marché du logement?

- Pour les habitants de notre canton, qui sont trop nombreux à ne pas trouver le logement de leur choix, le marché est structurellement inadapté. Concrètement, le PAV (Praille-Acacias-Vernets) devrait permettre un développement sans toucher à la zone agricole: il convient d’accélérer ce projet qui se retrouve aujourd’hui en panne, mais aussi de mieux équilibrer le développement des activités et du logement. Par ailleurs, il est inacceptable d’avoir autant de bureaux vides.

- Sentiment d’insécurité ou insécurité?

La Suisse, Genève vous semblent-elles encore épargnées ou au contraire nécessitent-elles un durcissement des règles et de leur application?

- Avant de penser à durcir les règles, il convient d’abord de les appliquer.

Concernant le problème lancinant des trafiquants de drogue – une plaie en ville de Genève – le MCG est intervenu au Conseil municipal de la Ville et au Grand Conseil; le conseiller d’Etat MCG Mauro Poggia est également intervenu avec détermination pour que la loi soit appliquée, malgré les réticences du Conseil administratif de la Ville. Face au défi de l’insécurité, en particulier avec l’arrivée attendue de la criminalité transfrontalière par le CEVA (motion déposée par le MCG au Grand Conseil), nous devons également durcir les règles actuelles pour protéger les Genevoises et les Genevois. n

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 1 • 2 3 S E P T E M B R E 2 0 1 9

Propos recueillis par Point-Virgule

24

É L É C T I O N S

F É D É R A L E S

2 0 1 9

n VINCENT MAITRE, CANDIDAT PDC AU CONSEIL NATIONAL

«Je veux une Suisse innovante et qui donne envie d’entreprendre!»

Vincent Maitre est président du PDC genevois et siège comme député au Grand Conseil depuis 2009. Avocat associé dans sa propre Etude, il souhaite défendre son canton à Berne en améliorant notamment le système fiscal, qui a besoin selon lui d’un grand coup de modernité. Simplifier la vie des entreprises est son principal cheval de bataille.

- Vous avez une longue expérience en tant que député et avocat spécialisé dans le conseil aux entreprises locales et internationales. Que pensez-vous pouvoir apporter au Parlement?

- Après plus de 12 ans d’engagement politique (au Conseil municipal, puis au Grand Conseil), c’est une évolution naturelle que de vouloir porter des dossiers au niveau fédéral. Parmi les grandes thématiques qui me tiennent à cœur se trouvent par exemple la dépénalisation du mariage, car il est incompréhensible d’être désavantagé fiscalement si l’on est marié plutôt que si l’on vit en concubinage. Mais il y a surtout les questions des conditions cadres que l’on se doit d’offrir à nos entreprises pour leur permettre de rester compétitives, innovantes, prospères et créatrices d’emplois. Cela passe notamment par une maîtrise des coûts du travail et donc des charges liées aux assurances sociales, aux tracasseries administratives ou encore à la fiscalité. La RFFA est, en ce sens, une excellente mesure, adoptée par le peuple pour redynamiser notre économie, et je suis particulièrement heureux d’avoir contribué aux négociations qui l’ont fait aboutir à Genève.

Plus généralement, je suis convaincu que la fiscalité est un thème majeur, tant pour les personnes physiques que morales, car il ne sert à rien d’avoir le meilleur système social du monde et l’économie la plus florissante qui soit si le tout est plombé par des taxes inadaptées. Il y a beaucoup à faire pour rendre l’édifice plus cohérent et plus simple.

- Il est question à Berne de supprimer la valeur locative. Comment vous positionnez-vous par rapport à ce sujet brûlant?

- Je suis clairement favorable à cette abrogation. Cet impôt est inique puisqu’il taxe les gens sur un revenu virtuel et hypothétique, qu’ils ne touchent en réalité pas. Mais

financière ne doit être déployé qu’en dernier recours et à ceux qui en ont vraiment besoin.

Je préfère soutenir les propriétaires via, par exemple, des déductions fiscales quand ils se donnent les moyens d’investir, plutôt que d’ouvrir le robinet à subventions. Ce système d’assistanat est non efficient et conduit toujours à des augmentations d’impôts.

Vincent Maitre: «Il est incompréhensible d’être désavantagé fiscalement si l’on est marié plutôt que si l’on vit en concubinage».

à une condition seulement: les déductions fiscales pour les frais d’entretien et de rénovation doivent a minima être maintenues, voire augmentées. Il est important d’encourager les propriétaires, par des incitations et non par la contrainte, à entretenir leur bien et à investir dans l’optimisation énergétique des bâtiments et les énergies renouvelables.

Ces incitations sont actuellement remises en cause par le Conseil national. Ce serait un message catastrophique, le meilleur moyen d’avoir un parc immobilier à la fois vieillissant, mal entretenu et énergétiquement peu performant.

- Que pensez-vous du «Programme Bâtiments», qui encourage les rénovations par des subventions?

- Je crois à la responsabilité individuelle et au principe de subsidiarité. Le système d’aide

- Quel regard portez-vous sur la politique du logement?

- C’est évidemment indispensable d’avoir du logement social, mais il ne faut pas se leurrer: à Genève, on tend à oublier que pour faire du logement qui coûte (à la collectivité), il faut aussi réaliser du logement qui rapporte, c’est-à-dire de la PPE et du loyer libre.

Cet équilibre est essentiel et va de pair avec la mixité dans les quartiers.

- Enfin, estimez-vous que l’aménagement du territoire contribue à améliorer la sécurité de nos villes?

- Le premier aspect a trait aux policiers. Ils doivent être dans la rue, en train de patrouiller, et non pas absorbés par des tâches administratives. Leur mission est d’assurer la sécurité des biens et des personnes. La présence policière est le meilleur effet dissuasif.

Deuxièmement, on peut faire beaucoup en aménageant nos villes judicieusement. Les rues et les quartiers doivent être réattribués aux gens, avec des espaces publics sûrs et accueillants. Les mesures de réaménagement de la Rade en sont une bonne illustration.

Amener de la vie, avec des bistrots et des commerces, est un moyen efficace d’éviter que la petite délinquance ne s’installe en ville. Car comme on le sait, il n’y a rien de moins sûr qu’une rue déserte et sombre… n

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 1 • 2 3 S E P T E M B R E 2 0 1 9

Propos recueillis Véronique Stein

É L É C T I O N S

F É D É R A L E S

2 0 1 9

25

n CYRIL AELLEN, DÉPUTÉ, CANDIDAT PLR AU CONSEIL NATIONAL

«L’âge de la retraite ne peut pas être le même pour tout le monde» Précis dans le verbe, Cyril Aellen fait de la politique depuis ses 20 ans. Dernier président du parti libéral avant sa fusion avec les radicaux, le Genevois de 47 ans a été élu il y a deux ans «meilleur député » du Grand Conseil genevois, tous partis confondus. Aujourd’hui, cet avocat brigue un siège au Conseil national sur la liste PLR. Sa force: une connaissance parfaite des dossiers et son écoute des gens, y compris de sa voisine, dont il parle beaucoup sur Facebook.

- Près de trente ans de politique à Genève. Est-il temps d’aller à Berne?

- Les enjeux sont primordiaux pour cette prochaine législature au Conseil national, que l’on évoque les retraites, la formation ou les relations internationales. Selon les prévisions de l’Office de la statistique, nous serons plus de 10 millions d’habitants dans notre pays en 2045, soit deux millions de plus qu’aujourd’hui. Cela induit des enjeux considérables en aménagement du territoire, en croissance économique, en environnement et en formation.

Des dossiers qui ne peuvent s’appréhender uniquement sur le plan cantonal.

- Genève a-t-elle les moyens de se faire entendre à Berne?

- Oui, bien sûr! Son économie et celle de sa région profitent à tout le pays. Je souhaite faire partie des élus genevois sous la Coupole pour faire entendre la voix des Genevois, mais j’ai aussi envie d’être capable de relayer aux Genevois les préoccupations des autres cantons, qui ne sont pas seulement différents par leur langue, mais aussi par leur relief (plaine, montagne), leur économie, etc.

- Que pensez-vous de la densification à Genève?

- On a beaucoup misé sur le développement quantitatif à Genève avec la crise du logement. Mais maintenant vu l’exiguïté du territoire, il faut aussi porter la voix de ceux qui réclament un meilleur développement. Prenons l’exemple de Lancy Pont-Rouge. On a vraiment l’impression d’une fracture entre le bâti et l’environnement. La nature est à deux pas, mais on n’a pas réussi à insérer les constructions dans leur environnement naturel.

On doit se préoccuper des conditions de vie des citoyens. La prospérité que nous connaissons doit profiter à tous autrement que par un système redistributif socialisant.

- Mais encore?

- On a construit quantitatif. Maintenant il faut du qualitatif. Les citoyens veulent des logements de

qualité dans un environnement de qualité, avec des accès à aux transports, des infrastructures culturelles et sécuritaires.

- La sécurité, justement. Votre bilan?

- C’est indéniable, les chiffres de la criminalité sont meilleurs qu’en 2011. Mais on ne doit pas pour autant laisser tomber: les cambriolages restent nombreux, les agressions de rue et les atteintes à l’intégrité aussi. On ne peut – et je ne le peux pas - évidemment se satisfaire d’une stabilisation des chiffres. La police doit être encore plus proche des préoccupations des citoyens. Au niveau fédéral également, notamment en ce qui concerne la sécurité informatique. Il est indispensable de développer les collaborations entre cantons et les pays qui nous entourent. Grâce aux Accords bilatéraux, de gros progrès ont été faits.

- Le dérèglement climatique est au centre des préoccupations actuelles. Votre analyse?

- Nous savons que le statu quo n’est pas possible. Le fait est que nous nous devons d’entreprendre des actions en Suisse même si, proportionnellement, elles ont peu d’importance sur le reste du monde.

- Alors, que faire? Augmenter les taxes sur le Co2, taxer le prix des billets d’avion comme le préconise le PLR? - Dans ce contexte, une réforme de la fiscalité peut être une solution. Mais attention, cette réforme ne doit pas servir de prétexte à une augmentation de la fiscalité globale. Si les enjeux climatiques ont des conséquences sur l’augmentation des prélèvements, comme des taxes sur le kérosène, le CO2, les billets d’avion, alors il s’agit d’alléger la facture fiscale d’un montant correspondant. L’idée n’est pas de donner l’équivalent à l’Etat.

- Si vous êtes élu à Berne, qu’est-ce qui vous tiendra particulièrement à cœur?

- La formation, pour les 7 à 67 ans. La formation continue est essentielle dans un environnement qui

Cyril Aellen: «L’économie genevoise profite à tout le pays».

évolue rapidement. De surcroît, avec le prolongement de l’espérance de vie, il est impératif de revoir le système des retraites. Ma proposition est que l’on ne peut pas fixer le même âge de la retraite pour tout le monde. Il faut davantage de flexibilité, tenir compte des degrés de stress et de pénibilité. Je me concentrerai aussi sur la santé. Il est essentiel de conserver une médecine de pointe et un accès aux soins pour tous. Mais il va falloir se montrer très imaginatif pour que cet excellent système perdure.

Il ne faut pas croire que l’on pourra diminuer de façon massive les coûts de la santé sans toucher à ces deux choses: ce serait faire preuve d’un certain déni. Il y a certainement des économies à faire, mais on doit également mieux coordonner les investissements lourds, entre cantons, entre hôpitaux.n

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 1 • 2 3 S E P T E M B R E 2 0 1 9

Propos recueillis par Point-Virgule

26

É V É N E M E N T

n TRADITION ANNUELLE

Tournoi de football et de pétanque des professionnels de l’immobilier Organisé par l’APGCI (Association professionnelle des gérants et courtiers en immeubles de Genève) et l’USPI Genève (Union Suisse des professionnels de l’immobilier), cette 15e édition a réuni 14 équipes de football et 24 triplettes de pétanque.

P

lus de 350 collaborateurs de régies et supporters étaient présents le samedi 31 août au Centre sportif des Evaux, sous un soleil radieux.

Il s’agit de la manifestation sportive la plus importante organisée par les associations professionnelles immobilières genevoises.

M. Alain Geiger, entraîneur du Servette FC, est venu soutenir les équipes et donner le coup d’envoi d’un match en fin de matinée.

Il a été chaleureusement applaudi par les nombreux participants.

La finale du football a opposé les deux meilleures équipes de la journée, la Société coopérative d’habitation Genève (SCHG – Les Ailes) et la régie Naef Immobilier.

Naef remporte son 5e titre sur le score de 2-1 face à son adversaire.

Pour la pétanque, c’est la SCHG I et le Comptoir Immobilier, qui occupent les deux premières places du podium, au terme d’une finale haletante et pour la deuxième année consécutive, l’équipe SCHG I remporte le trophée.

Le classement du tournoi de football

Cette année encore, l’esprit convivial et chaleureux de cette compétition fit de cette journée un succès total.

L’APGCI et l’USPI Genève souhaitent remercier toutes celles et ceux qui ont œuvré à l’organisation de la manifestation, ainsi que tous les participants, et vous donnent d’ores et déjà rendez-vous pour la prochaine édition, fixée au samedi 29 août 2020. n

BDD.

1. Naef Immobilier SA 2. SCHG – Les Ailes 3. Régie du Rhône SA 4. Grange & Cie SA

Régies participantes (par ordre alphabétique) Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Bory & Cie SA Brolliet SA Brun Edouard & Cie SA Comptoir Immobilier SA Gerofinance-Dunand SA Grange & Cie SA M3 Real Estate SA Naef Immobilier Genève SA Régie du Rhône SA Rosset & Cie Société coopérative d’habitation Genève (SCHG) / Coopérative Les Ailes Société Privée de Gérance SA

Bory.

Brun.

Coupe du fair-play: Régie du Rhône 2 Meilleur joueur: Antoine HUMBERT (Naef) Meilleure joueuse: Vanessa SICILIA (Bory) Meilleur buteur: Mihai PAPUC (SCHG - Les Ailes) Meilleur gardien: Dany DA SILVA (BDD) Bravo à toutes et à tous!

Brolliet.

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 1 • 2 3 S E P T E M B R E 2 0 1 9

É V É N E M E N T

27

Régie du Rhône, équipe féminine.

Régie du Rhône, équipe masculine.

Rosset.

Palmarès du tournoi de pétanque 1. SCHG 1 2. Comptoir Immobilier 3. Les Ailes

Naef.

M3 Real Estate.

Régies participantes (par ordre alphabétique) Apleona Real Estate SA Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Bory & Cie SA Brolliet SA Brun Edouard & Cie SA Comptoir Immobilier SA Coopérative Les Ailes Gerofinance-Dunand SA Grange & Cie SA Naef Immobilier Genève SA Pilet & Renaud SA Privalia Immobilier SA Régie Burger SA Régie du Rhône SA Rosset & Cie Société coopérative d’habitation Genève (SCHG) Schmidhauser & Cie SA Société Privée de Gérance SA

Grange.

SPG-Rytz.

Bravo à toutes et à tous!

Gérofinance - Dunand.

SCHG.

Comptoir Immobilier.

Les arbitres.

Photos: Henri Clerc (m3 Real Estate) Drone: Christophe Ortiz (Innova Swiss Proptech)

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 1 • 2 3 S E P T E M B R E 2 0 1 9

28

C U LT U R E

n BIENVENUE AU PAYS DU SOLEIL-LEVANT

La Fête japonaise va embraser Carouge!

Ce sera dimanche prochain, le 29 septembre. Carouge va se mettre, pour la neuvième année, à l’heure de la Fête japonaise. Cuisine japonaise, tambours, calligraphie, démonstrations d’aïkido, chansons et danses japonaises, spectacle humoristique, musique… Il y aura tout pour se plonger dans la culture et l’ambiance du pays du Soleil-Levant, de 11 heures du matin jusqu’à 17 heures, sur la place de Sardaigne. Une journée à vivre en famille et en toute décontraction.

L

a météo s’annonce très favorable, chaude et ensoleillée, parfaitement agréable, tranquille. Une vraie journée paisible entre la fin de l’été et le début de l’automne.

Dimanche 29 septembre prochain, la Ville royale de Carouge va vivre, pour la neuvième fois, au rythme doux et animé de la Fête japonaise. Un festival traditionnel que l’on appelle, au Japon, un matsuri.

soutien de plus de 150 bénévoles qui font vivre la fête, donnent de la bonne humeur et de l’enthousiasme, expliquent les sensations et les finesses de la culture japonaise…

On est donc à Carouge, sur la place de Sardaigne, dans une atmosphère traditionnelle et sympathique, mais on est aussi au Japon, dans un autre monde, dans une autre ambiance, d’autres codes, d’autres couleurs, d’autres émotions…

Les koinobori au rythme du vent Accueillante et ouverte, curieuse depuis toujours, la Cité du roi Victor-Amé vit déjà depuis plusieurs jours dans l’atmosphère du pays du Soleil-Levant. Dans la rue Saint-Joseph, des centaines de koinobori, ces banderoles qui représentent des carpes, flottent au fil du vent. Une vision tendre et très touchante, une musique forte et silencieuse. Ces koinobori seront rejoints bientôt, à la veille de la fête, par 24 autres de leurs congénères, plus gros, plus impressionnants, plus puissants, débarqués tout juste des rivières et des grands cours d’eau du Japon. Un cadeau du Japan Club de Genève.

quand l’empereur Akihito a cédé son trône à son fils, Naruhito. La nouvelle ère se nomme Reiwa, ce qui signifie harmonie, paix, bonté, et c’est ce qui inspire désormais, de manière plus ou moins directe, toute la culture japonaise.

Une nouvelle ère impériale

Toute la culture du Japon

La neuvième Fête japonaise de Carouge sera aussi la première de la nouvelle ère impériale, qui a commencé le 1er mai dernier

Organisée avec le soutien de la Ville de Carouge et du Consulat du Japon à Genève, la Fête japonaise bénéficie, chaque année, du

Une autre manière de vivre sa vie Vivre à Carouge, mais penser au-delà de Carouge. Vivre à Carouge mais s’ouvrir, pour une journée, à une autre culture, une autre manière de penser et de voir la vie, une autre cuisine, une autre esthétique, une autre relation aux autres… La Fête japonaise est un rendez-vous voué au plaisir et à la découverte. C’est aussi une journée de fête à vivre en famille, parce qu’il y a beaucoup de jeux et d’activités pour les enfants. Plus de 15 000 personnes, l’année dernière, sont venues goûter à la fête. On en attend autant cette année. n

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 6 1 • 2 3 S E P T E M B R E 2 0 1 9

Jaques Rasmoulado. https:japanclubge.ch/fete/

Média digital genevois • actualité • adresses référencées • interviews • influenceurs • art • concours

Contactez-nous: info@geneva-partners.ch Tél.: 022 307 02 33/34

30 //

G E N E V E 4LO C A U X

4 A VENDRE ET A LOUER

VOUS RECHERCHEZ DES BIENS DE RENDEMENT? Naef Investissement & Commercial est à votre disposition pour vous accompagner à l’acquisition et à la vente de vos immeubles ou locaux commerciaux.

VERSOIX

GENÈVE, RUE DE LYON

Magnifique maison de maître à affectation commerciale située sur la commune de Versoix, au cœur d’un grand parc arboré.

Ce bâtiment offre de beaux volumes, le charme d’antan lié au confort actuel.

Bureaux occupant l'intégralité du 2e étage d'un immeuble implanté dans le quartier des Charmilles. Idéal pour investisseurs, avec possibilité de diviser le bien en deux lots distincts.

n Surface utile de 502 m2 n Idéal pour ambassade

n Surface administrative de 165 m² n Idéal pour profession libérale

n ESTIMATION & VENTE D’IMMEUBLES n LOCAUX COMMERCIAUX LOCATION & VENTE

022 839 38 86 ic@naef.ch

Prix: CHF 1'550'000.-

Prix : CHF 5'900'000.-

GENÈVE - VAUD - NEUCHÂTEL

LAUSANNE 69

www.naef.ch

CHF 396.-/m2/an NANT D’AVRIL 96

Bureau de 127 m2. Surface rénovée située au 5e étage, composée de: 1 open space, 1 bureau fermé, 1 cuisine agencée et équipée et des sanitaires. Bel aperçu sur le lac depuis les locaux, qui se trouvent à 2 arrêts de la Gare de Cornavin et 2 arrêts des Nations. Parkings intérieurs disponibles à la location au prix de CHF 220.-/mois.

CHF 350.-/m2/an

Belle surface de 179 m2. Open space situé en rez avec faux-plancher technique, système de ventilation et bloc sanitaires.

Surface traversante et lumineuse.

L'immeuble dispose de parkings visiteurs et offre la possibilité de louer des parkings intérieurs et des dépôts. Autoroute, gare et aéroport à proximité.

Désormais, les espaces commerciaux n’ont plus peur du vide

TUILOTS 10

PRIX SUR DEMANDE

Beaux bureaux - Bellevue. Les bureaux disposent d'une zone commune qui comprend: 1 réception, 2 sanitaires et 3 autres pièces. La partie privative offre 1 beau bureau d'environ 20 m2. Une pièce en rez inf. est également disponible à la location et peut être louée conjointement au bureau ou séparément. L'accès aux locaux est facilité par un parking visiteurs situé au pied de l'immeuble.

Place de Cornavin 3 - Case postale 1288 - CH 1211 Genève 1 Service locations commerciales : 022 809 07 30 -

commerciaux@m-3.com

Pour passer votre annonce dans notre journal:

www.toutimmo.ch Contact: 022 307 02 20 - annonces@toutimmo.ch

Nouveau départ ?

Nouveaux bureaux ?

SPG Locations commerciales Le meilleur des accompagnements pour vous faire gagner du temps Mandatez-nous au +41 (0)58 810 31 70 locom@spg.ch

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Locations commerciales Route de Chêne 36 – CP 6255 1211 Genève 6 T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch www.spg-rytz.ch

Affiliée au groupe SPG-Rytz Genève - Nyon - Lausanne

Rosset & Cie SA Route de Chancy 85 Case postale 650 1213 Petit-Lancy 1

t. +(41) 22 339 39 39 www.rosset.ch

A LOUER

A LOUER

CAROUGE - Rue Louis-de-Montfalcon 6 A LOUER

HOPITAL HUG - Boulevard du Pont d’Arve 20

VERSOIX - Rue des Moulins 23

Arcade - Surfaces d’env. 85 m2 au rezde-chaussée et d’env. 32 m2 au sous-sol, terrasse d’env. 29 m2

- Centre du village - Belle visibilité - Surface facile d’utilisation - Nombreuses activités possibles

- Proche de toutes commodités - Surface en bon état - Possibilité showroom ou stockage au sous-sol - Belle mezzanine dans pièce principale

- Proche écoles et commodités - Arcade d’angle lumineuse - Petit jardin clos - Diverses activités possibles

Prix: CHF 1'665.-/ mois + charges

Prix: CHF 2’150.-/ mois + charges

Prix: CHF 2’850.-/ mois + charges

EAUX-VIVES - Rue de Montchoisy 36

PHILOSOPHE - Rue Prévost-Martin 4bis

PLAINPALAIS - Rue Carl-Vogt 74 A LOUER

A LOUER

Arcade - Surfaces d’env. 80 m2 au rez-dechaussée et d’env. 60 m2 au sous-sol

A LOUER

Arcade - Surface d’env. 66 m2 au rez-de-chaussée

Arcade - Surfaces d’env. 110 m2 au rez-dechaussée et d’env. 186 m2 au sous-sol

Arcade - Surface d’env. 129 m2 au rez-de-chaussée

Arcade - Surfaces d’env. 253 m2 au rezde-chaussée, d’env. 101 m2 au sous-sol, dépôt d’env. 60 m2, terrasse d’env. 50 m2

- Zone passante - Belle visibilité sur rue - Accès direct au sous-sol par un grand escalier - Sous-sol idéal pour un showroom

- Arcade d’angle lumineuse - Surface en bon état - Grand open space vitré - Bureau avec fenêtre à l’arrière

- Belle visibilité sur rue - Nombreuses vitrines - Bureau et vestiaires au sous-sol - Diverses activités possibles

Prix: CHF 4'760.-/ mois + charges

Prix: CHF 4'085.-/ mois + charges

Prix: CHF 10'000.-/ mois + charges

Renseignements et visites: service location commerciale - t. 022 339 37 62 - commerciaux@rosset.ch

EAUX-VIVES | ARCADE ~ 289 M2

À LOUER Rue de la Terrassière 28 CHF 10'000.-/mois et cachet i Contemporain Bel espace lumineux Restaurants Centre commercial Transports publics Sophie EXCHAQUET DOMS 022 839 09 17

PLAINPALAIS | ARCADE ~ 112 M2

À LOUER Rue Dancet 5 CHF 4’600.-/mois

i Plainpalais Bel espace lumineux Rue commerçante Proche Uni Mail Transports publics Isabella MELLACE 022 839 09 89

Chemin Malombré 10 – 1206 Genève T +41 22 839 09 79 – moservernet.ch

BELLOT 10 Classicisme & Modernité BUREAUX À LOUER

o Parquets anciens

Unique opportunité en vieille ville de Genève

o Beaux volumes

Prestigieux Hôtel particulier de 579 m2 rénové avec des matériaux exclusifs

o Moulures au plafond o Cheminées o Câblage informatique catégorie 7 o Local IT o Cuisine

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE | Locations Commerciales Route de Chêne 36 – CP 6255 – 1211 Genève 6 T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch | www.spg-rytz.ch Affiliée au groupe SPG-Rytz | Genève - Nyon - Lausanne

GENÈVE . NYON . LAUSANNE . MONTREUX . MONTHEY . SION . SIERRE GENÈVE . NYON . LAUSANNE . MONTREUX . MONTHEY . SION . SIERRE

PIERRE-FATIO 15 - RIVE

LOUIS-DUNANT 13-15-15BIS-17 - NATIONS

EDMOND VAUCHER - CHÂTELAINE

SURFACES DE 1'030m2 ET 440m2

SURFACES DE 1'870m2 ET 500m2

BUREAUX DE 152m2 ET 102m2

Au cœur de Genève, ce bureau de 256m est à proximité immédiate de la rue du Rhône, sur un des carrefours les plus vivants de la ville, au dessus du parking de Rive et du restaurant la Coupole.

Il offre des prestations de standing au 6ème étage d’un immeuble rénové, est entièrement câblé et profite de l’air rafraîchi. Il propose différentes configurations possibles: open space, bureaux fermés.

1030m de surface pour cet exceptionnel attique avec une vue imprenable sur la ville et les Alpes. Une autre surface de 440m2 de bureaux de standing au deuxième étage est aussi proposée.

Ces bureaux sont situés dans les quartiers des Nations, emplacement idéal pour les missions diplomatiques, les ONG et les multinationales. L’aéroport se relie en 10 minutes.

Des dépôts en sous-sols et des caves sont à ajouter. Parking en sus.

Bâtiment entièrement sécurisé avec une multitude de services. Surfaces de 1’870m2 divisibles au 1er étage et 500m2 en attique, entièrement brutes offrant un aménagement au gré du preneur.

Restaurant d'entreprise avec terrasse, coin snack / espace micro-ondes, salles de conférence, catering et organisation évènement, salle de repos avec cours de yoga, massage, salle d'allaitement, vestiaires avec douches, fibres optiques Swisscom, parking visiteurs. A visiter!

Situés au cœur de la ville de Genève, entre la Vieille Ville et son lac, ces bureaux sont proches de tous commerces et de toutes commodités. La gare Cornavin à 15 minutes à pieds.

Dans un immeuble représentatif, surface de 152m2 au 1er étage et de 102m2 au 4ème étage. Beaux bureaux climatisés comprenant un accueil, 3 bureaux fermés, une salle de conférence, cuisine.

Loyer sur demande

Dès CHF 400.-/m2/an

Dès CHF 320.-/m2/an

Loyer sur demande

BUREAU DE 256m2 2

PRÉ DE LA FONTAINE 19 - ZAC DE SATIGNY

2

DE MAISONNEUVE 7 - VERNIER

SAINT-JEAN 26 - SAINT-JEAN

MARCHÉ 18 - HYPER CENTRE

ISAAC MERCIER - SAINT GERVAIS

HALLES DÈS 800m2

ARCADE / BUREAU DE 203m2

BUREAUX D'ENV. 190m2

ARCADE DE 30m2

Dans le bâtiment principal, bureaux possible dès 97m2. Artisanale et industrielle, la surface est de 15'610 m2 au sol. Halles de 800 à 1’300m2 avec une hauteur de plus de 7 mètres et des accès de plain-pied et portes coulissantes.

Ce bâtiment dispose également d’un restaurant d’entreprise.

Belle surface commerciale entièrement rénovée, traversante et lumineuse avec un grand open space, bureaux fermés avec un espace informatique, kitchenette.

Possibilité de louer trois places de parking extérieures. Idéale pour bureau de représentation, paramédical ou crèche.

Pas de restauration possible.

Dans un immeuble situé sur les hauts du quartier de Saint-Jean, beaux bureaux lumineux d'environ 190m2 comprenant 4 grands bureaux fermés ainsi qu'une spacieuse salle de conférence et une belle réception ouverte. Des toilettes séparées, une kitchenette agencée et partiellement équipée complètent ce bien.Des parkings en sous-sol sont disponibles. Très bien desservis par les bus et la gare Cornavin.

Centre-ville à quelques minutes à pied.

Arcade de 30m2 à proximité de la gare et du centre-ville avec une excellente visibilité.

Belle surface de vitrine avec une hauteur de plafond intéressante. L'arcade est livrée brute avec aménagements au gré du preneur. Cave et dépôt attenant d'environ 27m2 accessibles par un escalier.

Dès CHF 160.-/m2/an

Loyer sur demande

Loyer sur demande

Loyer sur demande

commercial@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)22 319 88 17 Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

34 //

G E N E V E 4LO C A U X

4 A LOUER

, Des emplacements à l’image de votre entreprise

BUREAUX - 63 m 2

BUREAUX - 230 m 2

Image de synthèse

BUREAUX - 160 m 2

Image de synthèse

Image de synthèse

RIVE DROITE RUE ROTHSCHILD 57 • • • • •

EAUX-VIVES RUE DU CLOS 21-23

Bureaux de 63 m2 Entièrement rÊnovÊs et lumineux Proche des transports en commun Disponible de suite Loyer CHF 330.-/m2/an HC

• • • •

EAUX-VIVES RUE DU CLOS 21-23

Bureaux de 230 m2 Open-space PossibilitĂŠ de parking Loyer de CHF 320.-/m2/an HC

• • • •

Bureaux de 160 m2 Open-space PossibilitĂŠ de parking Loyer de CHF 320.-/m2/an HC

HT : hors taxes / HC : hors charges

Im m o b i l i er d’ent reprise • 022 322 92 8 0 • co mme rci a l @ p i l e t-re n a u d .ch • w w w .p i l e t-renaud. c h

ARCADE Lyon 19 / 1201 Genève

CHF 2'700.-/mois charges comprises

Arcade brute avec une surface exploitable d'env. 65 m2 au rez-de-chaussĂŠe.

BUREAUX Cour de Saint-Pierre 3 / 1204 Genève CHF 4’350.-/mois + charges

1’650 M OPPORTUNITÉ UNIQUE

2

SUR UN SEUL

NIVEAU

Face à la CathÊdrale, beaux locaux commerciaux d'env. 120 m2 au rez-de-chaussÊe d'un bel immeuble au cœur de la Vieille Ville de Genève.

Route de Saint-Julien 277 / 1258 Perly CHF 3'850.-/mois + charges Bureaux d’env. 165 m2. A proximitÊ immÊdiate de l'autoroute de contournement, de la zone industrielle de Plan-les-Ouates. Parkings à disposition sur demande.

Route des Acacias 6 / 1227 Les Acacias CHF 3’820.-/mois + charges IdÊalement situÊs et rÊnovÊs, bureaux d’env. 208 m2 au 3e Êtage desservis en bas de l’immeuble par le tram 12. Disponible immÊdiatement.

Rue Saint-LÊger 6 / 1205 Genève

CHF 12’100.-/mois + charges

Dans un quartier prestigieux. Magnifiques bureaux dans un immeuble de standing.

La surface est d’env. 271 m2 au 1er Êtage + 1 dÊpôt au 1er sous-sol de 40 m2.

Rue de Beaumont 11 / 1206 Genève CHF 15’380.-/mois + charges ElÊgants bureaux d'env. 360 m2 sur 2 niveaux reliÊs par un escalier dans d'un magnifique immeuble datant du dÊbut du siècle dernier. Parquets anciens, hauts plafonds, moulures et cheminÊe ornementale confèrent beaucoup de cachet à cet espace. IdÊal pour professions libÊrales, Êtude d'avocats, mÊdecins etc.

Bory & Cie - Agence Immobilière SA Avenue Rosemont 8 - 1208 Genève t. +41 (0)22 708 12 12 - f. +41 (0)22 328 17 72

Rive Gauche à 5 minutes du centre-ville Divisible en 450 m2 et 1’200 m2 Prix 580.– / m2

Malagnou 101-105 ModularitĂŠ - ModernitĂŠ FlexibilitĂŠ - TechnicitĂŠ

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA | Locations Commerciales Route de Chêne 36 – CP 6255 – 1211 Genève 6 T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch | www.spg-rytz.ch AffiliÊe au groupe SPG-Rytz | Genève - Nyon - Lausanne

SPGD_Malagnou_Annonce_TouteImmo_101x137_Final.indd 1

28.03.19 15:52

PLAN-LES-OUATES / GENÈVE

v

PLUS QUE QUELQUES SURFACES ARTISANALES ET INDUSTRIELLES

EN ÉTAGES ET EN REZ-DE-CHAUSSÉE DISPONIBLES À LA LOCATION !

LIVRAISON DÉCEMBRE 2019

BUREAUX | HÔTEL | RESTAURANT | FITNESS | PARKINGS DÉCOUVREZ LE PROJET SUR STELLAR32.CH

INFO@STELLAR32.CH

COMMERCIALISATION : +41 22 809 07 30 ToutLimmo_STELLAR_23.09.indd 1

+41 22 322 80 60 17.09.2019 16:20:44

36 //

G E N E V E 4LO C A U X

4 A LOUER

A louer

2 ÉTAGES LOUÉS SUR 5

Hôtel particulier de 2’062 m² divisibles À proximité du Palais de justice Caves disponibles

BUREAUX / LOCAUX

en zone industrielle à Satigny Situé à Route du Bois-de-Bay, l’espace est idéal pour une entreprise du bâtiment. Comporte un espace bureau et un espace dépôt.

Espace d’une superficie totale de 243 m2 avec salle de douche, WC, cuisine, espaces de bureaux personnels et open space.

Transports publics à proximité, restaurants.

- Dépôt avec bureaux - Disponible dès le 1er novembre

EXCLUSIVITÉ QUARTIER DES BASTIONS

3 plateaux de 460 m² — Rez entresol de 682 m² + terrasse

CHF 215.-/m2

Dès CHF 500.–/m2

JEAN-SÉNEBIER 20

Contact: A l’attention de Mme Ferreira:

Tél.: 022 757 19 35 / 079 524 85 92 4 PARKINGS

4 places de parking

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA | Locations Commerciales Route de Chêne 36 – CP 6255 – 1211 Genève 6 T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch | www.spg-rytz.ch Affiliée au groupe SPG-Rytz | Genève - Nyon - Lausanne

Sénebier20_Annon_ToutImmo_101x137_REPRO_190715.indd 1

15.07.19 17:00

Rue Jacques-Grosselin 8 CAROUGE 1 place de parking à louer

Rue de la Gabelle CAROUGE 3 places de parking à louer

CHF 80.-/mois

CHF 80.-/mois

Soir de 17h30 à 07h30, week-end et jours fériés Disponibilité immédiate

Soir de 17h30 à 07h30, week-end et jours fériés Disponibilité immédiate

Tout l’immobilier - Tél. 022 307 02 30

Mérinos 10-12

C.C. Planète Charmilles

Arcade neuve CHF 250.–/m2

Plusieurs arcades disponibles 145 m2

Sur demande

68 à 267 m2

T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch

T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch

Mont-Blanc 7

Pécolat 5

Mines 11

3 plateaux de 280 m2 disponibles

Bureaux

Bureaux divisibles en 2

CHF 700.–/m2

840 m2

T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch

CHF 471.–/m2

145 m2

Sur demande

T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch

T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch

Helvétique 36

Jeunes 43

Lyon 105

Ferney 207

Surface industrielle

Surface industrielle

Bureaux divisibles dès 536 m2

3 Bureaux

CHF 390.–/m2

CHF 540.–/m2

CHF 331.–/m2

400 m2

CHF 335.–/m2

492 m2

1’926 m2

2’297 m2

101 m2 à 547 m2

T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch

T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch

T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch

T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch

Tir 3

Rhône 100

Founex

Arzier - Le Muids

2 arcades

Bureaux au 4e étage

Bureaux

Surface commerciale au rdc

CHF 650.–/m2

CHF 3’200.–/mois

Dès CHF 351.–/m2

71 et 135 m2

T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch

176 m2 et 220 m2

T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Route de Chêne 36 – CP 6255 – 1211 Genève 6 T +41 (0)58 810 31 70 | locom@spg.ch

117 m2

T +41 (0)58 810 36 00 | location@rytz.com

CHF 1’850.–/mois

116 m2

T +41 (0)58 810 36 00 | location@rytz.com

RYTZ & CIE SA | NYON - LAUSANNE Avenue Alfred-Cortot 7 – CP 1360 – 1260 Nyon T +41 (0)58 810 36 00 | location@rytz.com

www.spg-rytz.ch

38 //

G E N E V E 4LO C A U X

4 A VENDRE ET A LOUER

Transactions Nous vous proposons à la vente un immeuble industriel et administratif dans la zone industrielle de ZIMEYSAVER à Vernier Cet immeuble très récent a été construit sur-mesure pour les besoins de son propriétaire, et sera intégralement pris à bail par ce dernier en vue de pérenniser ses activités.

•

Bâtiment en excellent état d’entretien

•

Baux de minimum 10 ans à envisager

•

Surface totale d’environ 5000 m2

•

Sous-sol avec 50 places de parking

•

Possibilité de développement

Pierre Hagmann pierre.hagmann@pilet-renaud.ch + 41 22 322 55 27

+41 22 322 55 27 • ventes@pilet-renaud.ch • www.pilet-renaud.ch

Ne manquez pas le prochain spécial

Promotions

Lundi 30 septembre 2019 Pour passer votre annonce: T. 022 307 02 20 annonces@toutimmo.ch

PÉPINIÈRE INDUSTRIELLE SUR UNE GARE LOGISTIQUE

A VENDRE OU A LOUER A PLAN-LES-OUATES, _ Pleine propriété

pour les acquéreurs

_ 95’000 m2 de surfaces utiles _ Surfaces de 100 à 20’000 m2

POUR L’INDUSTRIE, L’ARTISANAT, LA RECHERCHE, LES PME ET LES SERVICES

_ Accessibilité: autoroute,

tram et bus, CEVA

W W W.E SPACE T OURBIL L ON.CH

RENSEIGNEMEN T S : GENE VA@SP GI.CH – 0 2 2 707 4 6 00

GENEVE

-

VAUD4

VILLAS

ET APPARTEMENTS

4 A VENDRE

// 39

BERNEX Villa pour invest. locatif (bail en cours)

CHAMPEL App. de 5P entièrement rénové

CHAVANNES-DE-BOGIS Villa avec finitions de qualité

212 m² 5 CHF 1’890’000.–

177 m² 3 3 CHF 2’720’000.– (box inc.)

env. 160 m² CHF 1’250’000.–

FLORISSANT App. de standing refait à neuf

NYON SPECIAL INVESTISSEURS Arcades com. avec terrasses

BOUGY-VILLARS Villa ind. avec vue lac à 180°

171 m² 4 3 CHF 3’050’000.– (box inc.)

env. 930 m2 + 2 box + 3 pl. int.

CHF 3’700’000.–

env. 350 m² CHF 3’900’000.–

2

VÉSENAZ Villa aux finitions soignées 280 m² 4 CHF 2’800’000.–

3

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Route de Chêne 36 – CP 6255 – 1211 Genève 6 T +41 (0)22 518 62 67 | vente@spg.ch

3

CRANS-PRES-CELIGNY Villa ind. sur parcelle d’env. 1'500 m2 1

184 m² 4 CHF 2’790’000.–

RYTZ & CIE SA | NYON Avenue Alfred-Cortot 7 – CP 1360 – 1260 Nyon T +41 (0)58 810 36 10 | vente@rytz.com

3

4

4

www.spg-rytz.ch

PREGNY-CHAMBÉSY LES RÉSIDENCES DES CHÊNES DERNIÈRES OPPORTUNITÉS

9 3 A P PA R T E M E N T S DE 5 PIÈCES Avec balcon ou jardin privatif Résidence à haute performance énergétique

DÉMARRAGE X DES TRAVAU

À 5 min de la gare de Chambésy À 10 min de l’aéroport de Genève

RENSEIGNEMENTS & VENTES capelli-immobilier.ch/les-residences-des-chenes

+ 41 800 322 008

40 //

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S 4 A

LA CROIX-DE-ROZON | 3 PIÈCES

BARDONNEX (CASATAX)

CHF 780'000.-

i

Appartement 5 p. 159 m2 refait

1 chambre Loggia de 11 m2 Matériaux de standing Lumineux 75 m2 PPE

CHF 860'000.-

i

Natacha Da Silva +41 22 839 09 47

Tél.: 076 444 31 91

Nous avons vendu pour vous en septembre:

Corsier, appartement de 3 pièces

Genève-centre, appartement de 1.5 pièces

Dernier étage Rénové en 2008 Matériaux de qualité Cheminée 88.50 m2 PPE

à neuf, box, dépôt, très calme.

Prix: CHF 1'180'000.- (app.) + CHF 70'000.(box, dépôt) = CHF 1'250'000.-

GGeennèèvvee && NNyyoonn -- w ww ww w..aarrggeecciill..cch h Tél. +41 (0)22 707 08 01 - pascale.arnold@argecil.ch Genève 6, av. de Frontenex - CP 6014 - 1211 Genève 6 Tél. +41 (0)22 707 08 00 - info@argecil.ch

Natacha Da Silva +41 22 839 09 47

VERSOIX | LUMINEUX 4 PIÈCES

V EN DRE

Genève-centre, appartement de 4 pièces Genève-Seujet, appartement de 7 pièces Nous recherchons activement pour nos clients des biens aux Eaux-Vives, à Champel, Meinier et Vésenaz Contactez-nous sans hésiter si vous avez l’objet de nos recherches.

Chemin Malombré 10 – 1206 Genève T +41 22 839 09 47 – moservernet.ch

ANIERES

Promotion «CANOPEE»

BERNEX Plu s dis qu'u pon ne ible villa

De rni e dis r app pon art ible eme nt

ANIERES

Promotion «AVALLONS»

Promotion «Le Vignoble»

Dans une résidence de 16 app., ce 3 pièces d’une surface de 61 m2 sbp offre 1 cuisine ouverte sur salon/salle à manger, 1 ch., 1 terrasse de 41 m2 et 1 jardin privatif de 89 m2.

Prix: CHF 787’256.-

Projet de 4 villas d’environ 170 m2 + sous-sol.

4 chambres + 1 bureau, 4 salles d’eau. 2 parkings.

Dès CHF 1’950’000.-

VERSOIX

VESSY

CHÊNE-BOUGERIES

Appartement en duplex

Propriété individuelle avec piscine

En exc lus ivit é

Projet de 8 appartements de 4 et 5 pièces THPE. Terrasse avec jardin privatif ou balcon.

Parking en sus Prix: dès CHF 807’000.-

App. 7 p., 215 m2, cuisine ouverte sur salon/salle à manger, 4 ch., 4 sdb. Terrasse de 75 m2. Cave + cave à vin.

Proche lac et commodités.

CHF 2’820’000.-

Maison en parfait état d’env. 200 m2 habitables + sous-sol aménagé.

5 chambres + studio indépendant.

Garage et parkings.

CHF 3’500’000.-

Lumineuse maison avec piscine

Belle villa contemporaine avec cuisine équipée, séjour et salle à manger donnant sur jardin et terrasses. 4 chambres.

Studio avec accès indépendant.

CHF 2’765’000.-

Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SA • T + 41 22 899 18 00 • www.gpaley.ch

GENÈVE . NYON . LAUSANNE . MONTREUX . MONTHEY . SION . SIERRE

TROINEX

VIEILLE VILLE

CONCHES

MAISON DE VILLAGE

SUPERBE ARCADE

HOME SWEET HOME

Cette charmante maison de village est située dans la commune de Troinex et offre une surface habitable de 220m2. Elle se compose d’un hall d’entrée avec cheminée, d’un grand séjour avec cheminée, d’une cuisine, de 4 chambres, de 2 salles d’eau, et d’un sous-sol aménagé. Cette maison a bénéficié de travaux de rénovation en 2009.

Magnifiques locaux commerciaux à vendre au cœur de la Vieille Ville de Genève. Rendement brut de 5.5 %. Bail de longue durée.

Cette magnifique villa individuelle a été rénovée. Ses 370m2 utiles sont répartis de la sorte: un hall d’entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée donnant accès à une terrasse en bois protégée. La partie nuit se compose de 6 chambres avec dressing et de 4 salles d’eau.

Le sous-sol est aménagé.

Un couvert pour deux voitures vient compléter cette villa.

CHF 2'700’000.- (Réf. 31474)

PRIX SUR DEMANDE (Réf. 30325)

CHF 5'500'000.- (Réf. 30836)

GRAND-SACONNEX

THÔNEX

VESSY

PROMOTION «TOUR DE PINCHAT» Plus que 2 appartements de 4 et 5 pièces disponibles en propriété par étage au rez-de-chaussée. Le parking en sous-sol comprend places autos, motos et vélos. Tous les appartements sont traversants et les prestations intérieures sont laissées aux choix du preneur.

Dès CHF 1'395'000.- (Réf. 31320)

CHAMPEL

CHARMANT 4 PIÈCES

MAISON AVEC PISCINE

4 PIÈCES TRAVERSANT

Ce lumineux appartement de 80m2 PPE se situe au 8ème étage et se compose d’un salon, d’une cuisine équipée, de deux chambres à coucher et d’une salle de bains. Un balcon de 9m2 et une cave viennent compléter cet appartement. Il se situe proche des Organisations Internationales, des commerces et des transports.

Jolie maison contiguë de 5 pièces proche du centre sportif de SousMoulin. Elle se compose d’une cuisine équipée, d’un salon – salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin, de 3 chambres et d’une salle de bains. Le sous-sol est aménagé et possède 2 entrées indépendantes, une chambre, une pièce polyvalente et une salle de bains. Une piscine ainsi que 4 places de parking extérieurs complètent ce bien.

Ce spacieux appartement de 4 pièces situé au 2ème étage et de 127m2 habitables se compose d’un hall d’entrée spacieux, d’un vestiaire, de WC visiteurs, d’un joli salon avec accès au balcon de 14m2, d’une cuisine équipée, 2 chambres à coucher et 2 salles bains. Une cave et un parking intérieur complètent ce bien. Il se situe proche des commerces, des lignes de bus et du parc Bertrand.

CHF 840'000.- (Réf. 31502)

CHF 1'690'000.- (Réf. 31382)

CHF 1'380'000.- (Réf. 31500)

VERSOIX

PROMOTION «CLOS DE VERSOIX» Promotion de 8 appartements de 5 pièces en propriété par étage qui bénéficient tous de profondes terrasses-loggias en étage, prolongées par des jardins privatifs pour les appartements du rez-de-chaussée ainsi que de magnifiques terrasses "plein-ciel" pour les attiques. Un parking souterrain concourt à la tranquillité des lieux. Proches des commerces, commodités, écoles, transports publics et axes principaux.

ventes@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)22 319 88 03 Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

Dès CHF 1'180'000.- (Réf. 31316)

VESSY

ATHENAZ

FRONTENEX

Villa individuelle Feng Shui

Magnifique maison de village

Appartement 8 pièces traversant

280 m² utiles, parcelle d’env. 1’300 m², 6 chambres, matériaux éco biologiques, au calme absolu, couvert 2 voitures.

350 m² habitables, entièrement transformée et rénovée en 2006, 5 chambres, studio indépendant, 3 places de parc.

228 m² habitables, 20 m² de balcons, 4 chambres, 1er étage, vaste living, environnement résidentiel, box double.

Fr. 2’790’000.-

Fr. 2’690’000.-

Fr. 2’480’000.-

Réf. GD-116253

Sébastien Rohner 022 809 06 86

Réf. GD-116154

Réf. GD-115993

Sacha Bertocchi 022 809 06 77

Annabelle Levy 022 809 00 33

EXCLUSIVITÉ

NOUVEAUTÉ

SÉZENOVE

VEYRIER

CHAMPEL

Belle maison villageoise

Magnifique duplex traversant

Vente en Société Immobilière

375 m² habitables, entièrement transformée et rénovée en 2008, 4 chambres, jolie terrasse, garage et 3 places ext.

Surface PPE de 179 m², jardin de 236 m², 4 chambres, copropriété de 2010, box double et grande cave.

Surface PPE de 153 m² + balcon de 9 m², entièrement à refaire, 3 chambres, situé au 2e étage, une cave et un parking.

Fr. 2’350’000.-

Fr. 2’150’000.-

Fr. 1’725’000.-

Réf. GD-116077

Sébastien Rohner 022 809 06 86

Réf. GD-116163

Sacha Bertocchi 022 809 06 77

Réf. GD-116356

Céline Cerino 022 809 06 74

NOUVEAUTÉ

VEYRIER VILLAGE

VEYRIER

CHAMPEL BERNEX—EXCLUSIVITE

Belle maison villageoise rénovée

Charmant duplex

Bel appartement de 5 pièces

220 m² utiles, 4 chambres, séjour, cheminée, terrasse de 30 m², charme et cachet. Avec reprise hypothèque.

Surface PPE de 151 m², situé au 2 derniers étages d’un château réhabilité, 3 chambres, beaux volumes.

87 m² PPE, en rez-de-jardin avec terrasse de 30 m², 3 chambres, une cave et une place de parking extérieure.

Fr. 1’650’000.-

Fr. 1’580’000.-

Fr. 920’000.-

Réf. GD-115724

Peggy Robillard 022 809 06 79

Réf. GD-115098

Céline Cerino 022 809 06 74

Plus d’offres, de projets et de conseils sur

Réf. GD-116424

Annabelle Levy 022 809 00 33

www.gerofinance-dunand.ch

Genève | Mies | Coppet | Nyon | Rolle | Morges | Yverdon | Pully-Lausanne | Lutry | Vevey | Montreux | Fribourg | Sion | Crans-Montana | Verbier | Zurich

GE

DERNIÈRE VILLA

VERNIER «Comtoises»

4 1 villa contemporaine standard THPE

CHF 1’390’000.Agence de Genève 022 809 06 09

FR

www.comtoises.ch

PORTES OUVERTES

Mercredi 25.09 16h-19h Samedi 28.09 10h-13h Au Clos Neuf, Torny

www.lesresidencesdemiddes.ch

TORNY «Résidences de Middes»

13 10 appartements du 1.5 au 4.5 pièces

Dès CHF 220’000.- + pl. de parc Agence de Fribourg 026 347 47 60

www.maisonsonex.ch

VD

NOUVEAU PROJET

CRASSIER «Clos de Crassier»

3 1 villa individuelle : 142 m2 hab., 4 chambres

Dès CHF 1’535’000.Agence de Coppet 022 737 17 36

Toute notre offre de projets neufs en vente sur www.gerofinance-dunand.ch

www.les−arases.ch www.les−arases.ch

A VENDRE

57 37 appartements de standing.

57 appartements de standing Soyez !

De 3 à réactif 7 pièces

— De 58De à 179 habitables 3 à m2 7 pièces — Grands et jardins Debalcons, 58 à 179terrasses m2 habitables — Grands balcons, terrasses et jardins

I

D ÉC ÉC R T R T O U VOEU V E

I

1875CH_LesArases_Ads_FR_mise1.indd 1

E

1875CH_LesArases_Ads_FR_mise1.indd 1

E

Samedi 28 septembre de 10h à 16h Samedi 28 - Jseptembre deO10h ÉE U àN16h

-J

O

R

CONCEPTION & COORDINATION CONCEPTION & COORDINATION

D

geneve@cardis.ch 022 888 18 18 www.cardis.ch geneve@cardis.ch 022 888 18 18 www.cardis.ch

N N VI VI N N TAT I TO AT IO

CONTACT & COMMERCIALISATION CONTACT & COMMERCIALISATION

E

NÉ Chemin de U la R Colombe 30C, 1231 Conches

www.1875.ch

Chemin de la Colombe 30C, 1231 Conches

www.1875.ch 17.09.19 14:17

20.09.19 10:04

Le meilleur n’attend que vous

r Chantie é in term

n Livraiso 1 2 Été 20

COLOGNY - COLOGNY FAIRWAY

CHAMPEL - CHAMPEL TERRASSE

Plus que 18 4 lots disponibles

Plus que 2 lots de 6 et 7 pièces disponibles

Samedi 5 octobre 10h à 14h

Samedi 5 octobre 10h à 14h

Adresse : Chemin Fraidieu 10-12, 1223 Cologny

Adresse : Chemin Edouard Tavan 8E, 1206 Genève

colognyfairway.ch — 078 403 10 20

champel-terrasse.ch — 078 891 65 16

n Livraiso 1 2 0 2 Été

LANCY - GRAND LANCY 114

VESSY - PLACE VERTE 6

4 2 Maisons mitoyennes de 5.5 pièces

4 1 villa contiguë aux portes de Genève

• Surfaces utiles de 139 à 165 m2 • Grandes terrasses et jardins CHF 1’590’000

• Surface utile 198 m2 • Jardins 208 m2 CHF 1’490’000.-

grand-lancy114.ch — 078 403 10 20

place-verte6.ch — 078 403 10 20

CARDIS SA • Boulevard Georges-Favon 18 • 1204 Genève • 022 888 18 18 • geneve@cardis.ch

46 //

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S 4 A THÔNEX

BERNEX

Vous souhaitez vendre votre bien aux meilleures conditions ?

Estimation gratuite

VÉSENAZ

Projet de 6 4 villas

Maison individuelle

Appartement 4 pièces

V EN DRE

Tél.: 022 860 27 37 www.aeschmid.ch

En cours de construction, 131m2 habitables, 2 chambres, au cœur du village, livraison CHF 990'000.février 2020. Réf. 2338.f

4 chambres, 127m2 habitables + sous-sol, parcelle de 1’050m2, au calme, à rénover.

CHF 1'790'000.Réf. 2469.p

4 chambres, 277m2 utiles, parking en soussol, quartier Californie, au calme, livraison 2021. Réf. 2464.t CHF dès 2'490'000.-

GENÈVE

CHAMPEL

CONCHES

VÉSENAZ

Appartement 6 pièces

Triplex de 7 pièces

Villa d’architecte

Villa individuelle

4 chambres, 364m2 habitables, parcelle de plus de 1’800m2, piscine intérieure, sauna, au calme. Réf. 2227.h CHF 5'950'000.-

6 ch., 390m2 hab., dépendance de 75m2, parcelle de plus de 2’000m2, proche lac, env. privilégié. Réf. 2429.h CHF 6'000'000.-

295m2 habitables, avec cachet, 4 chambres, terrasse, place de parking, proche commodiCHF 4'850'000.tés. Réf. 2487.g

VÉSENAZ

VÉSENAZ

GRANGE-CANAL

CONCHES

• • • •

• • • •

• • • •

• • • •

VENTE

3 chambres, 234m2, deux balcons, vue panoramique sur le Rhône, parking en sous-sol + cave.

CHF 2'490'000.Réf. 1727.t

ÉPURÉ ET LUMINEUX

BELLE MAISON VILLAGEOISE DE CARACTÈRE

Bel appartement contemporain Surface PPE 155 m2 3 chambres et 2 salles de bains Jardin, box, cave et place de parking

Prix : Fr. 2’350’000.–

Réf. 31408

Au cœur du hameau de St-Maurice Surface habitable d’env. 280 m2 3 chambres et 3 salles d'eau Terrasse et jardin - double garage

Prix : Fr. 2’200’000.–

Réf. 31448

7 PIÈCES EN PIGNON

VILLA CONTIGUË LUMINEUSE

Récemment rénové Surface PPE 124 m2 4 chambres et 2 salles d’eau 3 balcons

Prix : Fr. 1’995’000.–

Réf. 31104

Style contemporain Surface habitable d’env.150 m2 3 chambres et 2 salles d’eau Terrasse, jardin et garage

Prix : Fr. 1’795’000.–

Réf. 31226

GRANGE & Cie SA VENTE RÉSIDENTIEL | 21-23, ch. de Grange-Canal | 1208 Genève +41 22 707 10 50 | vente@grange.ch | grange.ch

VESSY

Belle villa mitoyenne avec terrain de 850 m2. Deux salons en enfilade + salle à manger. Etat parfait, au calme, beau jardin avec arrosage automatique, 3 chambres avec possibilités d'en créer une 4e. Plusieurs niveaux.

Parking couvert pour 2 voitures.

Prix: Frs 2'250'000.Envoyez un email à ermaba@bluewin.ch Intermédiaires s'abstenir.

F R4 A P PA RT E M E NT 4 A

V EN DRE

Récemment rénové

Ce beau T4 de 82,5 m2, se situe à Annemasse, à 50 mètres de la gare du CEVA, de la future ligne de tram et du bus en direction de Genève

L'appartement est au 3e étage d'un petit immeuble de 4 étages.

Il comprend 4 chambres, une cuisine équipée ouverte sur un séjour, une salle de bains, une douche, un WC séparé, un balcon, une cave et un garage à vélos. Chauffage et eau chaude collective.

Cet appartement est particulièrement intéressant pour un investisseur.

Prix: 299'000 € Professionnels s'abstenir.

Contact: 079 626 93 74

NOUVELLE PROMOTION

EXCLUSIVITÉ

FOUNEX

COMMUGNY

FOUNEX

Vue imprenable sur le lac

Ravissante villa jumelle

Projet de 3 – 1 villa individuelle

320 m² habitables, beaux volumes 5 chambres, luminosité, belles finitions Parcelle de 1’800 m². Quartier résidentiel.

165 m2 habitables, quartier résidentiel, Séjour avec cheminée, 4 chambres Parcelle paysagère de 665 m2, calme.

142 m² habitables soit 214 m² utiles.

4 chambres, Finitions au gré du preneur Parcelle dès 468 m². Quartier résidentiel.

Fr. 3’990’000.-

Fr. 1'550'000.-

Dès Fr. 1’535’000.-

Réf. B-1507496

Réf. GD-116414

Réf.GD-116369

Carole Coutaz 022 737 17 36

Carole Coutaz 022 737 17 36

Carole Coutaz 022 737 17 36

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

BAISSE DE PRIX

FOUNEX

MIES

PRANGINS

Bel appartement avec jardin

Appartement en duplex

Fort potentiel pour ce 4.5 pièces

147.60 m² habitables + jardin de 109 m² Cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres Au coeur du village, label Minergie®.

154 m² habitables, balcon, mezzanine, 3 chambres, fonctionnel et lumineux Échappées lac, box, parking intérieur.

90 m² hab. + balcons de 14 m² et 8 m². À 5 minutes des commerces de proximité, garage fermé et cave.

Fr. 1’590’000.- + parcs

Fr. 1’295’000.-

Fr. 845’000.-

Réf. GD-115897

Réf. GD-1270839

Réf. GD-P115578

Carole Coutaz 022 737 17 36

Carole Coutaz 022 737 17 36

Jean-Pierre Werlé 022 365 75 74

LA RIPPE

SIGNY-AVENEX

DUILLIER

Propriété équestre pour 5 chevaux

Propriété de charme 8.5 pièces

Belle villa lumineuse et écologique

141 m² hab. + 95 m² abritant 5 boxes, location possible parcelle agricole de 16’003 m², environnement calme.

332 m² hab. + jardin de 1’023 m², rénovée avec goût, un vaste garage double de 74 m² complète ce bien.

180 m² hab. / 330 m² utiles + parcelle de 1’200 m², quartier résidentiel très calme, vue dégagée, garage pour 2 véhicules.

Fr. 1’790’000.-

Fr. 2’950’000.-

Fr. 2’300’000.-

Réf. GD-R115634

Jean-Pierre Werlé 022 365 75 74

Réf. GD—S18204

Jean-Pierre Werlé 022 365 75 74

Plus d’offres, de projets et de conseils sur

Réf. GD-D115674

Jean-Pierre Werlé 022 365 75 74

www.gerofinance-dunand.ch

Genève | Mies | Coppet | Nyon | Rolle | Morges | Yverdon | Pully-Lausanne | Lutry | Vevey | Montreux | Fribourg | Sion | Crans-Montana | Verbier | Zurich

48 // G E N È V E 4 V I L L A S

E T

VD 4 A

A P PA RT E M E NT S

LOUER

L O C AT I O N S R É S I D E N T I E L L E S

COLOGNY

Réf. B-2083

GENÈVE NATIONS

Réf. B-2095

Magnifique duplex traversant de 5 pces, récemment rénové.

156 m² habitables, 2 chambres et 2 salles d’eau.

Sylvia Patella 022 809 06 08 CHF 4'850.-/mois + charges

Grand appartement de 6.5 pièces avec nombreux balcons, proche ONU. 193 m² habitables, 4 chambres et 5 salles d’eau.

Sylvia Patella 022 809 06 08 CHF 5'850.-/mois + charges

VEYRIER

LACONNEX

et place de parking

Réf. B-2092

et 2 boxes en sous-sol

Réf. B-2087

Belle maison de village, rénovée avec des matériaux de qualité. 192 m² surfaces brutes, 3 chambres et 4 salles d’eau.

Sylvia Patella 022 809 06 08 CHF 4'300.-/mois + ch. ind.

Belle maison villageoise entièrement rénovée. 265 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, 5 chambres et 3 salles d’eau.

Sylvia Patella 022 809 06 08 CHF 4'200.-/mois + ch. ind.

COMMUGNY

BOGIS-BOSSEY

Réf. B-916

Belle maison rénovée avec piscine. 200 m habitables, suite parentale, 2 chambres, studio indépendant et magnifique jardin.

CHF 7'800.-/mois + Ginette Firinu-Gonthier 022 950 97 92 2

entretien jardin et piscine (1000.-) + ch. ind.

Réf. B-915

Maison de Maître du XVIII siècle. 290m hab., salon avec cheminée, salle à manger, 6 chambres, 4 salles d’eau et grand jardin.

Ginette Firinu-Gonthier 022 950 97 92 CHF 8'900.-/mois + ch. ind. e

2

GENÈVE | MIES | COPPET | NYON | ROLLE | MORGES | YVERDON | PULLY-LAUSANNE | LUTRY | VEVEY | MONTREUX | FRIBOURG | SION | CRANS-MONTANA | VERBIER

| UN SERVICE SUR MESURE | | UN MÉTIER EXERCÉ DEPUIS PLUS DE 20 ANS | | UN RÉSE A U NATIONAL ET INTERNATIONAL |

www.barnes-international.com

La justice sociale est lunatique D’où vient le «septième jour» de repos prescrit par la Bible? On dit que la largeur des voies ferrées vient des deux chevaux qui tiraient jadis, côte à côte, les carrosses. Le calendrier est tout aussi... naturel: il doit l’essentiel aux caprices du Soleil et de la Lune.

U

n jour de repos sur sept ne fut sans doute pas le fruit d’une négociation entre partenaires sociaux. D’ailleurs, à l’époque, les relations de travail n’étaient pas ce qu’elles sont de nos jours... ni pour les paysans, forcés de planter sous le soleil et de chômer sous la brume... ni pour les esclaves, même si – selon les pays et les époques – ils n’étaient pas dénués de droits... ni pour les princes, tenus par un agenda de fêtes... seuls les ouvriers des pyramides faisant parfois grève au sens moderne: en tout cas, c’est là qu’on a le premier cas de grève archivé.

Mais – même si on peine à trouver des textes clairs sur la question – il y a fort à parier que la semaine de sept jours n’est qu’une fraction du mois lunaire: on peut diviser vingt-huit ou quatorze par deux... mais pas sept. Les mesures du temps les plus logiques furent le jour terrestre, l’année solaire et le mois lunaire. Si nous vivions sur Mars, Pluton ou Jupiter (dont les lunes ont joué un si grand rôle en chronométrie), nos vacances viendraient toutes les quelques heures ou tous les deux mille ans. Jupiter a un jour deux ou trois fois plus court que le nôtre, le soleil a le jour tout le temps ou jamais mais tourne sur lui-même en un mois, et Vénus est lente (son jour durant deux tiers de notre an) et «rétrograde»... ce qui lui a sans doute valu son nom. L’année de Mercure dure une de nos saisons, celle de Pluton, deux siècles et demi, et celle du soleil (le temps qu’il met à tourner autour de la Voie Lactée) environ deux cent cinquante millions d’années, à ajuster des variations saisonnières. Avec ces bases solides, le lecteur peut sans peine suivre les travaux de la seconde Assemblée générale de «planétologie», du Congrès assorti, de son recrutement «égalitaire» et de

ses activités «grand public» (europlanet-society.org... cliquer sur «outreach»). Mais savoir si... quand... où... mettre une majuscule ou minuscule à soleil, lune, voie lactée, univers et même monde ou terre... et pourquoi les uns ou les autres sont macho, gyno ou neutre selon les langues... requiert des études plus poussées. A noter que Sirius fut le pseudonyme du journalistes Est-ce à dire qu’à Madras, pour un dimanche on doive tramythique Hubert Beuve-Méry vailler cent jours? (Affiche du film «The 7th Day») et du dessinateur Max Mayeu, tandis qu’Orion – auteur du «Nouveau au Soleil. Dans la frange des juifs ultra, même dictionnaire des girouettes» - fut celui presser un bouton d’ascenseur est un travail prohibé le jour du chabat, au grand dam des d’Eugène Marsan. juifs «normaux»... qui attendent sans doute avec impatience le jour de travail suivant, Un chabat, c’est pas sorcier pour ne plus monter à pied (il y a toutefois On peut aussi se demander si un jour de re- des ascenseurs programmés). pos sur sept n’est pas réclamé par la biologie du corps... Mais le nombre de jours compte Se mordre la queue est-il sans doute moins que le nombre d’heures, progressiste? et ce n’est donc pas là qu’on a le plus de chance de trouver une logique. La girafe On ne va pas traiter ici la question des jours ne dort que deux heures, la chauve-souris fériés en général, qui ont déjà eu droit à un vingt, et un doute reste à propos des ba- article dans ces pages (7 novembre 2016). leines, des sardines, des serpents, des lézards A première vue, étonnant que les traditions et des mouches. L’astronomie est donc plus religieuses – aux temps modernes quand elle convaincante, d’autant que sept était aussi confortent un «acquis social» - aient troule nombre d’astres connus dans l’Antiquité vé leur meilleur défenseur en les syndicats! (hormis les innombrables étoiles). Quant à Mais réflexion faite, pas si étonnant que ça: savoir pourquoi et comment juifs, chrétiens les révolutions humaines sont aussi cycliet musulmans se sont défiés par le jour de ques que les révolutions astrales. Et notre congé, et pourquoi on parle dans un cas du ère n’est-elle pas celle des opinions qui se chabat et dans l’autre du dimanche, c’est une prennent pour des lois de la nature? n affaire assez embrouillée: le dimanche imposé Boris Engelson par Constantin semble un hommage étrange

E M P L O I & F O R M AT I O N • N O 9 6 1 • 2 3 S E P T E M B R E 2 0 1 9

PUBLIRÉDACTIONNEL

50

F O R M AT I O N

Le Brain gym secoue les neurones Une série de mouvements simples permet d’évacuer le stress, de mieux apprendre en ayant accès à tout son potentiel.

B

rain quoi...?! Le Brain gym ou littéralement la gymnastique du cerveau, est basé sur l’apprentissage par le mouvement.

Pourquoi? Parce qu’en classe, sous l’effet du stress, un élève peut être bloqué et perdre ses moyens. «Sous stress, on peut avoir de la peine à réfléchir, même si l’on a appris ses leçons, observe Josiane Thiessoz, thérapeute en méthode kinésiologique DF et instructrice Brain gym, à Sion. Quelques exercices de Brain gym aident à se calmer, à se recentrer, à avoir de nouveau accès à ses pensées et à sortir de la confusion». Grâce à des mouvements doux et précis, cet outil de rééquilibrage psycho-corporel nous rend à nouveau disponibles, que ce soit dans les apprentissages scolaires ou dans les tâches de la vie quotidienne. Et on fait quoi? On peut, par exemple, tracer devant soi avec son pouce, un 8 couché et suivre le geste des yeux, ce qui détend et stimule tout à la fois, ou boire un verre d’eau pour retrouver sa vitalité… «Notre cerveau est constitué à 90% d’eau et quand on en manque, les connections électriques ne se font pas bien, remarque Mireille Dürig, kinésiologue à Grens, auteur du livre «Génial, j’y arrive enfin!», consacré au Brain gym. Les mouvements croisés où l’on croise pieds et mains connectent les deux hémisphères du cerveau pour qu’ils travaillent ensemble et en même temps». Alors qu’en classe, le corps est inactif et discipliné, le Brain gym considère sa participation active comme essentielle à l’acquisition des connaissances.

se fait-il qu’une fois écolier, on ne l’autorise plus à bouger, à échanger avec son voisin? Devenu adulte, planté devant son ordinateur, il ne remuera pas davantage… «L’apprentissage passe pourtant par le corps et l’expérience sensorielle, rappelle Mme Thiessoz. Des études montrent que l’on ne retient que 10% de ce que l’on lit, 30 % de ce que l’on entend, 50 % de ce que l’on lit et on entend, 80% de ce que l’on vit personnellement et 95 % de ce que nous enseignons à un autre. En remettant du mouvement, en reliant le physique, le mental et les émotions, on n’apprend plus uniquement en 2D, mais on active la 3D». Mis au point aux Etats-Unis par Paul Dennison dans les années 60, le Brain gym – connu aussi sous le nom d’Edu-Kinésiologie – compte 26 exercices de latéralité, de concentration et de centrage. Lecture, écriture, coordination, mémoire: l’enfant peut facilement et rapidement le pratiquer selon ses difficultés. «Avant de partir à l’école, entre chaque cours ou avant de faire ses devoirs, cela va lui prendre 30 secondes, indique Mme Dürig. Comme un sportif qui s’échauffe, il se met en condition avant l’effort». A l’heure du zapping, où notre attention se disperse et se fragmente, le Brain gym est une solution pratique et concrète pour répondre présent en toutes circonstances. n

Rapide et efficace Il est prouvé que la marche oxygène notre cerveau et favorise les connections entre les cellules. Plus jeune, l’enfant met son corps et ses sens en action pour explorer le monde qui l’entoure. Comment

E M P L O I & F O R M AT I O N • N O 9 6 1 • 2 3 S E P T E M B R E 2 0 1 9

François Jeand’Heur

4EMPLOI & FORMATION4 23 SEPTEMBRE 2019

// 51

4 IMMOBILIER

Prochaine édition

Formation

Lundi 30 septembre 2019 Informations: T. 022 307 02 34 annonces@toutemploi.ch

Gagnez des

Billets Gratuits Pour le prochain match du Genève Volley !

En envoyant vos coordonnées ainsi que le code « GEVTI » par email à billetterie@gevb.ch #MakeItHappen

#TousÀHenryDunant

www.toutemploi.ch

VOUS SOUHAITEZ PUBLIER UNE ANNONCE DANS NOS PAGES ?

Pour tout renseignement : T. 022 307 02 34 ou annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch

PUBLI-RÉDACTIONNEL

CENTRE VÉTÉRINAIRE DE LA JONCTION À GENÈVE

Félicitations pour le premier anniversaire du service de permanence vétérinaire!

A Genève, le service de permanence du Centre vétérinaire de la Jonction fête sa première année de succès. Le Centre est le seul du canton à être ouvert 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24.

Bientôt le Centre vétérinaire offrira également un service à domicile

L

oulou boude sur sa pâtée. Snoopy boite après sa course dans les bois: du petit bobo à l’intervention chirurgicale d’importance, le service des urgences du Centre vétérinaire de la Jonction est à même de prendre en charge l’ensemble des pathologies des animaux de compagnie. «Ce service répond à une vraie demande, constate Mira Gelehrter, vétérinaire et fondatrice du Centre. Les clients sont rassurés de pouvoir confier leur animal à une équipe de vétérinaires et d’assistants qui vont le soigner et le surveiller durant toute la durée de son séjour

sique de vétérinaires de famille», explique la doctoresse Mira Gelehrter.

Toujours très à l’écoute des attentes de ses clients, Mira Gelehrter élargira l’offre des prestations en proposant un service à domicile. Un service particulièrement demandé en raison de la difficulté liée au déplacement d’un animal.

aux urgences. L’animal ne passera pas ni le jour ni la nuit seul et reçoit ses soins adaptés, également pendant les weekends et les jours fériés».

A l’écoute des clients Le Centre vétérinaire de la Jonction est aussi un cabinet vétérinaire de famille avec sa spécialisation en médecine intégrative. «En parallèle des urgences 24/7, nous avons, bien sûr, notre activité clas-

que d’autres y ont recours après ou parallèlement à un traitement classique. Nous sommes là pour conseiller en prenant toujours en compte l’intérêt de l’animal et de son propriétaire. Nous sommes tous formés et à même d’orienter les personnes

Un équipement de pointe L’équipe du Centre Vet24 de la Jonction, formée de quatre vétérinaires expérimentés, d’assistantes et des apprenties, dispose d’un équipement de pointe, notamment d’un échographe, de la radiographie numérique, d’un laboratoire, et d’autres appareils médicaux de dernière génération, afin d’effectuer tous les examens nécessaires sur place et d’obtenir rapidement les résultats.

Des soins personnalisés, une médecine alternative

Notre vétérinaire, le Dr. Tibor Kozma, suit l’évolution des chatons

La Doctoresse Mira Gelehrter

Le Centre de la Jonction est également le premier en Suisse romande à offrir une médecine intégrative, c’est-à-dire qui associe les médecines alternatives complémentaires aux soins conventionnels. Une telle approche permettant de prendre en charge la santé de l’animal dans son ensemble, de manière très personnalisée. Selon les cas, les patients peuvent bénéficier de l’allopathie, l’homéopathie, l’ozonothérapie, la phytothérapie et les Fleurs de Bach qui apportent une sérénité de l’esprit à l’animal. Certains clients prennent directement rendez-vous pour une consultation en médecine alternative, explique la doctoresse Gelehrter, tandis

Notre apprentie Solène

vers les traitements les mieux adaptés, voire à les combiner entre eux, afin de réussir la meilleure prise en charge possible de l’animal. De manière générale, on constate un intérêt grandissant pour ces médecines».

Côté pratique, le Centre vétérinaire de la Jonction dispose de quatre places de parking visiteurs. Un plus! n Virginia Aubert

Centre vétérinaire Vet24 Genève/Jonction 38, boulevard Carl-Vogt 1205 Genève Heures d’ouverture: 24h/24 - 365j/an vetjonction@gmail.com vetgeneve@gmail.com Tél.: 022 995 96 97 www.vetjonction.ch