Tout l'immobilier, Emploi et Formation du 11.05.20

LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • LE PLUS FORT TIRAGE (158’000) SPÉCIAL PRESTIGE

FONDÉ EN 1998

112 OFFRES

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 11 MAI 2020 • NO 990

PRESTIGIEUX LABEL DE QUALITÉ

Le Geste d’Or s’ouvre aux Suisses

Centre vétérinaire Genève - Jonction

OUVERTURE EN PERMANENCE 24H/24 - 365j/an Tél.: 022 995 96 97 - vetjonction@gmail.com www.vetjonction.ch

PAGE 6

EN VEDE T TE COLOGNY A louer, appartement duplex de 8 pièces.

Prix sur demande Contact: +41 (0)58 810 31 10

Page 27

Votre sécurité • Notre priorité Santé & Sécurité au travail

Securelec

SECURELEC Tél. 022 308 16 20 securelec@securelec.ch SECURELEC - VAUD Tél. 021 632 80 20 securelec-vd@securelec.ch

Besoin d’un contrôle électrique? Securelec évidemment! www.securelec.ch

OFFRES D’EMPLOI: P. 35 • WWW.TOUTEMPLOI.CH

Déconfinés ou décloisonnés, les savoirs?

PAGE 34

Victoria Hall, Genève

Les bulles des éclatantes soirées...

Bilan_baccarat.indd 1

14.11.2019 08:46:36

LE BOUSINGOT se demande à quoi cela sert d’entretenir le bruit routier, si c’est pour le réduire ensuite? C’est un peu comme la pêche de truites d’élevage, sans doute:

0,75 % à 10 ans

connaît un architecte un peu «grenouille de bénitier» qui va être déçu de cette information officielle en France voisine:

se demande si la Coop n’est pas encore plus alémanique et brouillée avec le français que nos titres Tamedia:

Le taux le plus bas, négocié la semaine du 4 au 8 mai 2020

0844 10 10 10 www.d-l.ch Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint-Cergue). 158’000 exemplaires.

évoquait l’autre jour le «pied au plancher» prêté à… un motard par un confrère imaginatif. «GHI» (29.04.20) a quant à lui découvert une moto à volant:

Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi.

Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer.

Coordination: Rachel Autieri.

Publicité: Maximilien Bonnardot, Charly Dujardin, Patrick Gravante, Alain Godard. Valérie Noël.

Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli.

Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG.

se demande si cet intertitre de la «Tribune», de Lausanne, ne nous indique pas qu’après les «réfrigérateurs intelligents», les «fours inquiets» ont pris le pouvoir:

Distribution: Epsilon SA. Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge.

Tél.: 022 307 02 20 - Fax: 022 307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch. © Plurality Presse SA, 2020

ai158228248213_Pub Fevrier 2020.pdf

C

M

J

CM

MJ

CJ

CMJ

N

SIX FAMILLES DE

THÉS DE CHINE

1

21.02.20

11:54

WWW.CAIYUN.CH INFO@CAIYUN.CH

GRANDS CRUS&RARES

Soldes... Ça continue

ACCESSOIRES

COURS BIJOUX

ART

DE LA

TABLE

VOYAGES

RUE PEILLONNEX 13 1225 CHÊNE-BOURG

022 860 00 32

10% de rabais supplémentaires

sur présentation de ce bon www.lesfourrures.com Rue de la Terrassière 26, 1er étage 1207 Genève - Tél.: 022 310 02 26

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 9 0 • 1 1 M A I 2 0 2 0

L E S Q U AT R E V É R I T É S D E J E A N - M A R C VA U D I A U

Les médias de la peur ralement légitime parce qu’on ne mettait pas les autres en danger. Cette idée n’est pas fausse en soi, mais elle fut enrobée d’un sentiment de culpabilité qui n’a rien à voir

Il existe des chercheurs rationnels dont la voix mesurée et posée n’a pas tellement été entendue. avec la responsabilité attendue. Or seules les courbes de mortalité diront à la fin de l'année 2020 ce qu’il en fut réellement du danger mortel de ce virus.

Il existe cependant des experts scientifiques qui n’ont pas donné dans un pareil alarmisme, des chercheurs rationnels dont la

voix mesurée et posée n’a pas tellement été entendue. Certes, les réseaux sociaux en ont fait écho, mais les médias d’Etat au service de la peur furent plus prompts à laisser la place à tous les oiseaux de mauvais augure qui balafrent l’avenir de fissures noires! Car on continue à entretenir l’inquiétude: «rien ne sera jamais plus comme avant», assurent les bouches d’ombre. L’index levé et le sourcil menaçant, des prédicateurs font qu’on croit parfois entendre le «faites pénitence» du Moyen Age. Le confinement étant une mesure médiévale, le discours le justifiant l’est aussi.

Il faut évidemment suivre les préconisations du Conseil fédéral, mais en ce qui concerne les médias de grand chemin, rien ne nous empêche de réfléchir un peu, ni de nous demander quel est leur rôle dans cette affaire.

Vive la presse libre!

Abonnement* au journal IMMORAMA

Le journal IMMORAMA, c’est...

• Un tous-ménages • Un tirage de plus de 310’000 exemplaires (REMP 2018-2019 : 309’429 ex.)

• Une diffusion de Genève à Villeneuve ( VD) • Des objets immobiliers à louer et à vendre

- LE PANORAMA DE L’IMMOBILIER -

Route de Chêne 36 – CP 6255 – 1211 Genève 6 – T. 022 849 65 95 – abonnement@immorama.ch www.immorama.ch –

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 9 0 • 1 1 M A I 2 0 2 0

*gratuit et sans engagement

D

epuis deux mois, les médias s’en sont donné à cœur joie pour paniquer la population. Du jamais vu!

Il ne s’est plus agi d’informer rationnellement les gens, mais de faire le décompte des morts, des malades, des intubés et des risques létaux; d’enrober le tout d’un ton apocalyptique, et de revenir de manière obsessionnelle, matin, midi et soir, sur une crise par eux largement attisée.

Car la crise sanitaire s’est doublée d’une crise médiatique qui a confiné au délire.

Si le Conseil fédéral et l’OFSP ont tenté de maintenir une juste proportion entre les maux et les mesures préconisées, ainsi qu’un ton mesuré, les médias, eux, ont contribué à affoler la population. Chaque citoyen s’est cru en butte à un danger sans précédent; il a fallu faire passer l’idée qu’en s’auto-contraignant, on posait un acte mo-

6

B Â T I M E N T

PRESTIGIEUX LABEL DE QUALITÉ

Le Geste d’Or s’ouvre aux Suisses Le Geste d'Or est une association indépendante et transversale des métiers du bâtiment, présente partout en France et dans plusieurs pays, qui attribue son prestigieux label de qualité à des réalisations ou projets, sur concours, chaque année. En 2020, elle promeut avec la collaboration de Tout l’Immobilier et de Prestige immobilier son concours en Suisse: les acteurs de la construction et de l’immobilier peuvent présenter leurs projets dès maintenant. L’occasion de penser à un avenir positif plutôt qu’à un virus paralysant!

R

assemblant maîtres d’ouvrage, maîtres d’œuvre, entreprises, gestionnaires, chercheurs et usagers, le Geste d‘Or, dont l’épopée a commencé en Île-de-France, s’est développé sur les cinq continents en plus de dix ans d’histoire. La pensée coopérative du Geste d’Or se traduit par des échanges permanents sur l’évolution des métiers et les relations entre concepteurs et praticiens, maîtres d’ouvrage et administrations.

Le Label Geste d’Or, garant de la qualité d’un projet, devient peu à peu un Label européen, dans les quatre catégories suivantes: Patrimoine bâti, Patrimoine vert, Patrimoine du service (environnement du travail) et Patrimoine des «ressources planète» (économie circulaire). Architectes, entrepreneurs, promoteurs, publics ou privés, trouveront sur le site www.legestedor.com l’acte de candidature à remplir (aucun frais, tout est pris en charge par le Geste d’Or) concernant le chantier qu’ils soumettent au jury du Geste d’Or, avec des auditions à Paris d’ici septembre.

Qualité en ligne de mire On peut concourir pour n’importe quelle dimension de chantier, soit un chantier terminé en 2020 ou depuis moins de dix ans, soit un chantier dont le plan est déterminé et prévu dans les mois qui viennent. L’inscription peut être faite par le maître d’ouvrage, le maître d’œuvre ou l’entreprise; mais la candidature intéresse les trois, qui doivent donner leur accord pour être considérés comme candidats reçus au Concours du •

GROS PLAN

Un lauréat suisse En 2017, le label Geste d’Or a été attribué à une restauration exemplaire à Saint-Gall. Le château Sainte-Anne, d’architecture médiévale, est une forteresse dont la partie initiale - la tour - a été construite au XIe siècle, sur la roche, surplombant le lac de Constance. Les seigneurs intégrèrent les lieux en 1176… La transmission à la descendance se fera jusqu’au XIIIe siècle. Le château sera ensuite habité par des abbés et prêtres jusqu’au XVIIIe siècle. Il s’agit du château le plus ancien de la région, le seul à n’avoir jamais été détruit et le moins transformé depuis plusieurs siècles.

Les objectifs du chantier labellisé: sauvegarder un patrimoine rare; le restaurer entièrement et le préserver dans son authenticité, afin de transmettre aux générations futures ce vestige du passé, riche d’histoire; ouvrir le château au public, en tant que musée consacré à l’histoire de cette forteresse, à l’époque médiévale et à l’histoire de la région; y organiser des événements tels que fêtes médiévales, conférences notamment sur l’architecture et les métiers du Moyen Âge, concerts, expositions d’art, etc.

Maître d’ouvrage: Myriam Foss. Architecte: Bureau Gabriel Müller. Entreprises: Klaus Engler, Streule+Alder (toiture), Heilinger Holz (bois et charpente), Terradata (géomètres), Kradolfer (gypserie).

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 9 0 • 1 1 M A I 2 0 2 0

Les entreprises membres de l'AGCV (Association genevoise des entreprises de chauffage et de ventilation) ont été présentes à vos côtés durant la période la plus aiguë de la crise du covid-19 afin de garantir le fonctionnement de vos installations de chauffage et ventilation, assurant des dépannages et interventions 24h/24.

Elles se réjouissent désormais de collaborer avec vous au redémarrage économique genevois.

APPRENTISSAGE : LA VIE VERSION

PRO

C H AUF FAGE . V ENTIL ATION . ISOL ATI O N U N E F O R M AT I O N , U N J O B , U N S A L A I R E

CO N TAC T E Z - N O U S 0 2 2 7 0 2 0 3 0 4

MBG Métiers techniques du Bâtiment Genève

8

B Â T I M E N T

Geste d’Or. A la fin du mois d’octobre 2020, les prix, sous forme de Trophées, seront remis dans le cadre du Salon international du patrimoine culturel au Louvre, et vaudront à leurs lauréats d’être labellisés Geste d’Or pendant trois ans. Des visiteurs-inspecteurs, à la fin de la première période de trois ans, visitent le chantier et, s’il est en état de bonne conservation, renouvellent le label pour trois nouvelles années.

Le prix n’est pas seulement un label, mais aussi l’entrée dans un réseau de qualité qui, aujourd’hui, a valeur de référence. Il est aussi possible par ailleurs, si vous le souhaitez, d’entrer dans le Collège des associés et mécènes, en tant qu’entreprise financière de maîtrise d’ouvrage, maitrise d’œuvre ou entreprise. Tous renseignements nécessaires sont accessibles sur le site ou auprès du secrétariat du Geste d’Or. Bernard Andrieu, président du Geste d’Or, précise: «Quel que soit le projet, le Geste d’Or réunit des entreprises qui veulent exercer leur exper-

tise et leur talent pour faire bien, pour faire mieux et pour faire plus ensemble. Elles contribuent en cela au rapprochement des hommes et des consciences, à sortir de l’individualisme et de l’autocentrisme.Le geste de la conscience et du talent, le geste de la

THÈMES ARCHITECTURE, TRAVAUX PUBLICS ET GRANDS TRAVAUX (ENVELOPPE ET ÉLÉMENTS CONSTRUCTIFS) INGÉNIERIE, RÉSEAU SOUTERRAIN, EN SURFACE, AÉRIEN MÉTIERS D’ART (BÂTIMENT, CRÉATION, VISUEL) AMÉNAGEMENT URBAIN, PAYSAGE & TERRITOIRES INNOVATION, UTILITÉ SOCIALE (ÉDUCATION, SANTÉ, SÉCURITÉ)

EXPERTISE ET RECHERCHE

Comment concourir en six étapes

TEMPS / PHASES

1. Chantier: de moins de 10 ans; achevé dans l’année; en amont.

2. Inscription: demander l’acte de candidature à l’adresse mail suivante: contact. legestedor@gmail.com. Acte de candidature à remplir et à renvoyer à la même adresse.

3. Visite du chantier: votre chantier, votre ouvrage, vos travaux, votre projet, sont ouverts sur demande aux membres du jury.

4. Auditions: après consultation et sélection de votre dossier par les membres du jury, votre équipe passe en audition publique. Chaque équipe sélectionnée est auditionnée avant septembre, éventuellement octobre. Vingt minutes de présentation en équipe; dix minutes de questions par les membres du jury.

5. Le jury se réunit à huis clos courant octobre pour choisir les dossiers à primer.

6. La remise des prix a lieu fin octobre ou début novembre au Carrousel du Louvre à Paris, lors du Salon international du patrimoine culturel.

François Berset

LISTE DES PRIX / CATEGORIES THÈMES

ECO-PLANÈTE (RECYCLAGE, AGRICULTURE DU VIVANT)

GROS PLAN

compétence, le geste de la transmission du savoir, le geste de la préservation. C’est tout cela que je vois lors de la remise des prix du Geste d’Or».

PRE PROCESS (SITE ET LIEN AVEC L’EXISTANT) PROGRAMME DOSSIER, ELABORATION FABRICATION CHANTIER/ 1ERE PHASE CHANTIER/ 2EME PHASE

ARCHITECTURE, MATIÈRE ET RECHERCHE LISTE DES PRIX / CATEGORIES

SÉCURITÉ, SANTÉ, INNOVATION ET ENVIRONNEMENT NOM DE L'OPÉRATION: .................................................

MÉMOIRE PROGRAMMATION

THÈMES :

SCÉNOGRAPHIE & DÉCOR PATRIMOINE

ARCHITECTURE, TRAVAUX PUBLICS ET GRANDS TRAVAU (ENVELOPPE ET ÉLÉMENTS CONSTRUCTIFS)

INGÉNIERIE, RÉSEAU SOUTERRAIN, EN SURFACE, AÉRIE INNOVATION / RESTRUCTURATION

MÉTIERS D’ART (BÂTIMENT, CRÉATION, VISUEL)

RECYCLAGE & SOCIÉTÉ AMÉNAGEMENT URBAIN, PAYSAGE & TERRITOIRES FAÇADES

INNOVATION, UTILITÉ SOCIALE (ÉDUCATION, SANTÉ, SÉC ECO-PLANÈTE (RECYCLAGE, AGRICULTURE DU VIVANT)

RÉHABILITATION

EXPERTISE ET RECHERCHE

MÉMOIRE TEMPS / PHASES : PAYSAGE, AMÉNAGEMENT URBAINS ET TP

PRE PROCESS (SITE ET LIEN AVEC L'EXISTANT)

PROGRAMME CHANTIERS / ORGANISATION

DOSSIER, ELABORATION FABRICATION

USAGES ET USAGERS

CHANTIER/ 1ERE PHASE

BACHELARD DES QUATRE 2EME ÉLÉMENTS CHANTIER/ PHASE CHANTIER/ 3EME PHASE EXPERTISES STRATIGRAPHIQUE

LIVRAISON L’ANNÉE DU CONCOURS

AMÉNAGEMENT D’ESPACE LIVRÉ DEPUIS MOINS DE DIX ANS

CHANTIER/ 3EME PHASE LIVRAISON L’ANNÉE DU CONCOURS

MÉTIERS

LIVRÉ DEPUIS MOINS DE DIX ANS

COUVERTURE ETANCHÉITÉ / ISOLATION

GRANDS PRIX

MAÇONNERIE

(Uniquement pour 10 chantiers sur 10 ans / Grands Prix des 10 chantiers sur 50 à 100 ans)

CHARPENTE

MAÎTRISE D’OUVRAGE PUBLIQUE (COLLECTIVITÉ(S) TERRITORIALE(S))

RAVALEMENT

PEINTURE

MAÎTRISE D’OUVRAGE PRIVÉE

BARDAGE

GESTION

ENDUISAGE

MAÎTRISE D’OEUVRE

TAILLE ET SCULPTEUR DE PIERRE

ENTREPRISE

STAFFEUR PLÂTRIER

MATÉRIAU (EXTRACTION, FABRICATION)

BULLISTE PUISATIER - FERRAILLEUR

CATÉGORIES

MENUISIER EN FENÊTRE

(Uniquement pour les chantiers livré depuis un an, livré dans l’année, en cours de réalisation ou étude. Cf Temps / Phases)

VERRIER MOSAÏQUE

ARCHITECTURE URBANISME & SOCIÉTÉ

ORNEMENTISTE

ARCHITECTURE, INNOVATION SOCIALE & ECONOMIQUE

PAYSAGISTE ILLUSTRATION

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 9 0 • 1 1 M A I 2 0 2 0

Dans chaque crise financière, il y a une opportunité

Targa 5 Advisors SA

propose des stratégies de placement sur mesure

Nous avons un investissement adapté pour tous les comptes, quelle que soit leur importance Bénéficiez de nos conseils Contactez-nous

Targa 5 Advisors SA www.targa5.ch info@t-advisors.ch +41(0) 22 732 5050 Membre d’OAR-G

Publicité

10

M A R C H É

I M M O B I L I E R

S U I S S E

LE CIFI ANALYSE LE PREMIER TRIMESTRE

Stabilité du marché torpillée par le confinement?

Au cours du premier trimestre 2020, l’indice «SWX IAZI Private Real Estate Price Index» pour le marché résidentiel privé (villas et appartements en PPE) affiche une augmentation de 0,8%. La croissance des prix est donc restée quasi inchangée par rapport au trimestre précédent (quatrième trimestre 2019: 0,9%), annonce le Centre de formation et d’information immobilières (CIFI) à Zurich.

«E

n Suisse, le semi-confinement n’a pratiquement pas eu d’impact sur les chiffres du premier trimestre de cette année», déclare Donato Scognamiglio, CEO du CIFI. La période de 14 jours de mars a été beaucoup trop courte pour qu’on en ressente les effets. Il en va tout autrement pour les investissements immobiliers indirects, c’est-à-dire les fonds immobi-

67

Depuis 18

liers et actions immobilières. Là, des pertes de valeur importantes ont été constatées, ces titres financiers étant plus fortement corrélés à la Bourse.

Pour les fonds immobiliers dont le portefeuille est composé en majorité d’immeubles à usage commercial, l’agio a littéralement fondu. En d’autres termes, le cours actuel à la Bourse suisse est à peine

supérieur, voire déjà inférieur à la NAV (net asset value, ou valeur nette des actifs).

«Le commerce de détail sera confronté à des défis encore plus importants en raison de la fermeture temporaire de tous les commerces non essentiels», indique Donato Scognamiglio. Lorsque les restrictions seront levées, les liquidations et mises en faillites entraîneront la mise

NTS NAUX AGEME DÉMÉN ET INTERNATIO EUBLES LOCAUX AGE - GARDE-EM r.ch V RNIER EMBALLin Grenet - 1214 ving@veron-graue 24, chem2) 732 64 40 - mo Tél. (41 2 -grauer.ch n

www.vero

Expertise, réparation de trous, déchirures, des franges et bordures - tout fait à la main. Nettoyage, élimination des taches et traitement anti-mites.

Commander par téléphone au: 022 757 10 20 ou sur notre site.

Livraison gratuite à Genève

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 9 0 • 1 1 M A I 2 0 2 0

M A R C H É

sur le marché de surfaces de vente supplémentaires, ce qui exercera une pression sur les loyers.

Prix de transaction des villas Au cours du premier trimestre, les villas enregistrent encore une croissance des prix positive de 0,8% (trimestre précédent: 1,1%).

«Les transferts de propriété résultant de l’achat de villas ont bel et bien été réalisés durant ce trimestre», déclare Donato Scognamiglio. Il reste à savoir si cette tendance va se maintenir, ou si le rêve de posséder son propre logement

I M M O B I L I E R

devra être reporté. Les craintes de récession rendront les habitants suisses plus prudents.

Le confinement, avec le fait qu’il entraînait des séjours prolongés chez soi, pourrait aussi faire émerger une sorte d’esprit de réclusion («my home is my castle»). Sur le plan positif, de nombreux propriétaires investiront désormais plus de ressources dans les aménagement, la décoration ou la rénovation de leur logement.

Le «Swiss Real Estate Offer Index» est le seul indice suisse en temps réel pour les prix de vente. Tandis que les offres de vente (prix des annonces publiées) ont à peine changé par rapport à l’année précédente, le nombre de

GROS PLAN

«On en a vu d’autres!»

HYPO/CHF/F/220420

Dans ses commentaires, le CIFI constate aussi que la crise du coronavirus met les prévisionnistes devant une situation quasiment inédite dans l’histoire mondiale. S’il y a toujours eu des épidémies, elles n’ont jamais atteint tous les pays simultanément. D’un point de vue purement analytique, l’immobilier suisse devrait s’en tirer sans trop de dommages, hormis les segments de l’immobilier de luxe et l’immobilier lié au tourisme (hôtels, restaurants, spas, etc.). Dans le segment des immeubles de rendement, la stabilité des cash-flows et les taux d’intérêts bas vont continuer à attirer des flux d’investissements vers la valeur refuge qu’est le béton. L’achat de logement en propriété connaîtra une légère baisse, car beaucoup de ménages craignent actuellement un affaissement des rentrées financières en termes de salaires ou de placements. Toutefois, ce recul de la demande pourrait être partiellement compensée par une offre d’objets mis en vente à la baisse.

«Ces prévisions reposent cependant sur l’hypothèse d’une reprise de l’activité économique et d’un retour à la normale pour les citoyens, au plus tard au début de l’été. Etudier les scénarii catastrophes n’est actuellement pas très utile. S’ils permettent aux médias d’augmenter leur audience, ils nous font oublier que notre pays a déjà affronté, au cours de son histoire, de nombreuses crises, guerres et catastrophes, et qu’il en a tiré une certaine capacité de résilience», précise l’institution zurichoise.

S U I S S E

11

transactions a baissé de près de 30% durant la même période. «L’offre a diminué, mais la demande semble intacte», poursuit Donato Scognamiglio. Il se pourrait qu’une hausse des prix se produise si le nombre d’objets sur le marché n’augmente pas.

Prix de transaction des appartements en PPE Comme les villas, les appartements en PPE enregistrent une croissance des prix positive de 0,9%, très légèrement supérieure à celle du trimestre précédent (trimestre précédent: 0,7%). Les prix de vente du Swiss Real Estate Offer Index ont connu une hausse de quelque 3% par rapport à l’année précédente. Cette valeur a augmenté de près de 20% depuis début avril 2011. «Il est tout sauf certain que cette hausse des prix des annonces publiées se poursuive», indique Donato Scognamiglio. Cette année, la catégorie des acheteurs d’appartements en PPE doit s’attendre à des baisses de salaires ou à une perte de valeur des investissements immobilisés, ce qui fera chuter la demande.

Le segment du luxe sera particulièrement concerné.

Prix de transaction des immeubles de rapport Au cours du premier trimestre 2020, la croissance des prix pour les immeubles de rendement de 0,8% est très légèrement •

Acquisition Construction Rénovation

Prêt hypothécaire: offre exclusive Doublez la durée de votre prêt hypothécaire et économisez des intérêts!

*

Une décision réfléchie

*Offre valable jusqu’au 31 juillet 2020, sous réserve d’acceptation de votre dossier.

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 9 0 • 1 1 M A I 2 0 2 0

BCGE.ch

058 211 21 00

12

M A R C H É

I M M O B I L I E R

S U I S S E

Le marché immobilier est resté stable au premier trimestre 2020.

supérieure au trimestre précédent (0,3%).

Néanmoins, il ne faut pas s’attendre à une croissance des prix équivalente à celle de l’année 2019, qui avait enregistré des taux de croissance supérieurs à 2% sur trois trimestres. L’effet coronavirus n’est pas le seul en cause. Le taux de vacance toujours aussi élevé, associé aux demandes de réduction de loyer en raison de la baisse du taux de référence, entraîneront une diminution des

cash-flows dans les caisses des propriétaires et investisseurs immobiliers.

Selon l’Indice suisse de la construction, le nombre d’appartements construits au cours du premier trimestre a diminué. Ceci peut s’expliquer par le fait que les projets ont été planifiés avec un peu plus de retenue, en raison du taux de vacance élevé. Mais avec la crise du coronavirus, la fin de la politique de taux négatifs a été encore repoussée. Par

conséquent, les acteurs institutionnels devraient continuer à investir dans les appartements en location, ce qui devrait relancer les activités dans le secteur du bâtiment. Reste le problème de la diminution de l’immigration si les frontières suisses restent fermées et si les immigrants restent bloqués dans leurs pays d’origine. Inévitablement, cela entraînera un taux de vacance record au niveau national lorsque celui-ci sera annoncé en septembre.

Au premier trimestre, la performance des immeubles de rapport s’élève à 1,6% (trimestre précédent: 1,1%). Sur une base annuelle, la performance affiche encore un taux élevé de 7,7%. La performance équivaut au rendement total, soit le rendement de cash-flows nets plus l’évolution des valeurs. Il reste évidemment à voir ce que donnera le second trimestre, avec deux mois de semi-confinement sur trois, voire deux mois et demi pour les restaurants par exemple.

François Berset

GENÈVE

Crédits Créditsphoto photo::Adobe AdobeStock Stock--Création Création::www.felix-creation.ch www.felix-creation.ch

DÉSTOCKAGE

RÉOUVERTURE PRÉVUE LE 11 MAI

NORMES SANITAIRES COVID-19 RESPECTÉES

Service de livraison à domicile * Sur tous les articles signalés par une étiquette jaune

MATELAS • SOMMIER • CANAPÉS CONVERTIBLES • LINGE DE LIT 67, rue de la Servette - 1202 Genève - Tél. 022 734 24 34 (tram 14, arrêt Poterie Bus N°3 ou 18)

www.mdl-literie-geneve.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 9 0 • 1 1 M A I 2 0 2 0

4 MILLIONS D’ARBRES DISPARAISSENT CHAQUE ANNÉE EN AMAZONIE. PRÈS DE 75’500 INCENDIES ONT ÉTÉ DÉCOMPTÉS AU BRÉSIL EN 2019.

La forêt amazonienne est le poumon de notre planète, préservons-la !

Découvrez l’avancement de notre projet un contrat / un arbre sl.spg-rytz.ch/reforestation

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Route de Chêne 36 – CP 6255 1211 Genève 6 T +41 (0)58 810 30 00 | info@spg.ch www.spg-rytz.ch

Affiliée au groupe SPG-Rytz Genève - Nyon - Lausanne

14

C O R O N AV I R U S

GESTION DE LA CRISE: L’ANALYSE DE MICHEL ONFRAY

Y a-t-il un «modèle chinois»?

Michel Onfray, philosophe et écrivain français de premier plan, a donné le 31 mars dernier une interview à la journaliste Zeina Trad, dans le principal quotidien libanais de langue arabe: «An Nahar». Nous en avons publié la première partie dans notre numéro 989, du 4 mai 2020 (disponible comme tous nos articles sur toutimmo.ch), et en reproduisons ici la seconde partie, toujours dans la traduction française réalisée par le site «michelonfray.com».

- Certains observateurs vont jusqu’à vanter le «modèle chinois». La Chine peutelle sortir gagnante de la crise?

- On ne sait rien d’autre de la Chine que ce qu’elle veut bien nous dire d’elle. Et vous vous doutez bien qu’elle ne donnera aucune information susceptible de ternir son honneur et qu’en revanche, elle donnera toute autre information, fût-ce au prix d’un contre-vérité, qui contribuera à augmenter sa visibilité positive. On

commence à découvrir qu’elle a menti sur les dates du commencement de cette pandémie et sur le nombre de morts. Ce que l’on peut déjà supposer, c’est que lorsqu’il faudra relancer les économies des pays ravagés, il faudra produire et - délocalisations obligent depuis des années -, les Chinois produiront vite pour satisfaire la demande mondiale dans les meilleurs délais. Dès lors, oui, elle tirera son épingle économique du jeu.

- Face aux crises, nous ne sommes pas tous égaux. Quels sont les facteurs qui peuvent, ou pas, aider à les affronter?

- Le confinement, déjà, est un grand révélateur de lutte des classes: il y a ceux qui ont des appartements ou des maisons vastes dans les hypercentres des villes et ce sont souvent les mêmes qui disposent des résidences secondaires dans les plus beaux endroits de la province avec vues sublimes, espace, calme et silence, solitude. Et puis

DES PARTENAIRES DE QUALITÉ Machines traditionnelles et automatiques.

Grande gamme d’appareils à batterie.

Entretien et réparations toutes marques.

JUSSY 022 759 91 91 MIES 022 755 60 22 ACLENS 021 731 29 91

Nous réalisons les rêves d’enfants gravement malades en Suisse Faire un don: IBAN CH26 0027 9279 2794 5940Y

makeawish.ch

www.chalut-greenservice.ch Annonce ChalutGreenService John Deere 125x100mm.indd 1

20.02.20 16:38

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 9 0 • 1 1 M A I 2 0 2 0

15

C O R O N AV I R U S

dans quelques épiceries fines, pendant que d’autres se gavent de nouilles, de riz et de conserves. Enfin, car tout cela se superpose, ceux qui disposent d’une vie intérieure sont privilégiés par rapport à ceux qui n’en ont pas. Quiconque aime lire, écouter de la musique, regarder des films sera plus apte au confinement que les autres. Une sociologie à la Bourdieu montrerait que les propriétaires de beaux appartements dans les hypercentres se nourrissent avec des produits frais et festifs, qu’ils peuvent se replier dans des maisons de campagne où ils relisent, bien sûr, «La Recherche du temps perdu», la lecture préférée des bourgeois qui se prennent pour des aristocrates, où il regardent pour la dixième fois l’intégrale des films de Godard, etc.

Michel Onfray: «Les Chinois produiront vite pour satisfaire la demande mondiale dans les meilleurs délais».

il y a les pauvres qui louent dans des quartiers modestes, des pièces aux petites surfaces sans possibilité de se replier dans de belles propriétés de campagne. Le pouvoir

d’achat se retrouve également en jeu quand il faut acheter de quoi faire trois repas par jour pour sa famille: certains peuvent accéder aux bons produits frais, mais coûteux,

Chauffage au sol inefficient : NOUS

- Pensez-vous voir après cette crise une montée des nationalismes, une poussée des régimes autoritaires, ou plutôt une mise en place d’une gouvernance mondiale plus efficace, comme cela avait été le cas après la Seconde Guerre mondiale?

- Depuis des années, les tenants de Maastricht ont en effet fabriqué cette Europe comme un rouage dans la machine •

AVONS LA SOLUTION !!

Il était une fois, le chauffage au sol...

Tout d’abord, il faut savoir que dès la première minute de mise en eau du système, le phénomène de corrosion s’amorce et forme des oxydes de fer (boue). Après plusieurs années, cette dernière s’accumule ce qui provoque des dysfonctionnements de votre réseau de chauffage. De plus, les installations posées depuis les années 1970 sont généralement constituées de plastique (PER: polyéthylène réticulé) dont les stabilisateurs s’évaporent avec le temps, ce qui fragilise l’étanchéité du circuit.

Résultat: un embouage, qui peut provoquer une baisse de chauffage à certains endroits, un système de serpentins fragilisé pouvant aboutir à des perforations.

Le problème > Le chauffage au sol a de la peine à chauffer. > La puissance thermique diminue. > La pression dans le système de chauffage chute.

NOUS AVONS LA SOLUTION !

1. Nettoyage par sablage mécanique et évacuation de la boue et de la rouille par aspirateur.

LES AVANTAGES

NOTRE PROCÉDÉ > Après démontage des boucles, nous installons un compresseur spécial affilié à un aspirateur à la sortie de chaque boucle. > Nous injectons du sable à haute pression, qui enlève la boue et désincruste les serpentins. > Les déchets et poussières sont dirigés vers l’aspirateur, puis nos techniciens constatent le parfait nettoyage. > Un enduit (résine époxy) est injecté sur les parois internes des serpentins, afin de remplir les porosités et rendre la boucle étanche à l'oxygène. > Après 48 heures de séchage, la remise en eau peut être effectuée.

2. Injection de résine par compresseur.

3. Séchage et remise en eau des serpentins.

CONTACTEZ-NOUS !

> Rapide et économique. > Non invasif / inutile de casser chapes et carrelage. > Respectueux de l’environnement (déchets recyclés).

L’ANALYSE Par laboratoire mobile, notre équipe analyse la teneur en oxygène de l’eau et PH circulant dans les serpentins qui, si la valeur est trop élevée, est signe de fragilisation.

Si vous pensez que votre système de chauffage nécessite une intervention, n’hésitez pas à nous contacter. Ne soyez pas les acteurs passifs et payants de votre système de chauffage, agissez et réalisez ainsi des économies à terme.

Merci de me contacter pour :

> une analyse de la teneur en oxygène > un devis gratuit et sans engagement > d’autres informations

Coupon à retourner à :

❑ ❑ ❑

✃

Solu’Tubes SA Chemin des Tenevières 19 1470 Estavayer-le-Lac

Mes coordonnées : 1227 CAROUGE Rue J-Girard 24 T 022 368 30 04 F 022 368 30 07

1470 ESTAVAYER-LE-LAC Ch. des Tenevières 19 T 026 664 00 04 F 026 664 00 07

1895 VIONNAZ Av. du Léman 8 T 027 281 30 04 F 027 281 30 07

info@solutubes.ch • www.solutubes.ch 210x135_COUPONING_STANDARD_EXTENSION.indd 1

Nom

Prénom

Adresse, NPA, Localité Tél.

E-Mail

16.01.18 12:15

16

C O R O N AV I R U S

plus vaste d’un gouvernement planétaire qui n’est rien d’autre que l’État total - l’État universel pour utiliser l’expression d’Ernst Jünger. Suppression des peuples, abolition des élections, disparition des frontières, gouvernement de prétendus technocrates supposés compétents dans la gestion et prétendument apolitiques: en fait les patrons des GAFA et leurs alliés. L’écologisme est le cheval de Troie de cette idéologie: quoi de mieux en effet que le paradigme de la planète, qui ignore les frontières, pour imposer le modèle de l’État total? La virologie entrera dans la course et, pour faire passer la pilule d’un gouvernement du capital par les élites, on nous parlera salut de la planète et protection sanitaire des populations mondiales. Mais ce projet rencontrera en face de lui tous ceux qui, peut-être, auront enfin compris que l’État maastrichtien, qui vise à l’Empire, est une dictature d’un genre nouveau et qu’il ne faut pas lui laisser plus de pouvoir qu’il n’en a déjà. Le tragique que je suis (non pas pessimiste, mais tragique) a tendance à plutôt croire au désordre à venir… En Italie déjà, on pille des magasins de nourriture.

- Quelles seront à votre avis les conséquences politiques, sociales et sociétales du coronavirus? Quelles traces dans nos vies d’après? Quel scénario pour le redémarrage?

- Ce que je viens de vous dire. Mais précisons: l’Europe a failli, et dans les grandes largeurs. Chacun des pays de feu l’Europe a géré son problème national dans son coin. La

«Quoi de mieux que le paradigme de la planète, pour imposer le modèle de l’Etat total?».

République tchèque intercepte des masques envoyés en Italie par la Chine. L’Italie est laissée seule à sa détresse. L’Espagne gère dans son coin. Idem pour la France… Ce qu’on nous présentait comme un monstre économique qui combattait dans la même catégorie que… la Chine ou les États-Unis apparaît en pleine lumière pour ce quelle est: un tigre de papier – en fait: une vache en carton… L’Europe de Maastricht est morte.

Le souverainisme pourrait avoir de beaux jours devant lui.

- Quel sera selon vous le monde d’après le coronavirus? Pensez-vous voyager à nouveau aussi librement qu’avant?

- Nous n’avons pas les moyens de faire les malins devant ce que les virus imposent au

vivant: c’est dans l’ordre des choses. On ne découvre ce qui advient qu’après coup, vérité de La Palice. Un virus plus létal pourrait ravager la planète et la vider d’une grande partie des humains. La nature y retrouverait sa pleine forme il suffit de regarder combien la pollution a disparu depuis deux mois et comment la nature reprend du poil de la bête à toute allure…

- Un conseil de lecture pendant ce confinement?

- Un traité de la nature humaine qui est une encyclopédie en la matière: les «Fables» de La Fontaine.

Propos recueillis par Zeina Trad, «An Nahar».

Nous réalisons les rêves d’enfants gravement malades en Suisse Faire un don: IBAN CH26 0027 9279 2794 5940Y

makeawish.ch

Entreprise générale d’électricité et téléphone Av. de la Praille 45 - 1227 Carouge - Tél. 022 827 26 26

www.vulliez-sa.ch

[information]

RÉOUVERTURE DE NOS AGENCES

Dès le lundi 11 mai , nos agences sont à nouveau ouvertes dans le strict respect des précautions sanitaires et autres gestes barrières liés au risque de propagation du coronavirus.

Nos équipes sont mobilisées pour assurer votre accueil selon les prescriptions de l’Office Fédéral de la Santé Publique relatives au COVID-19.

GEROFINANCE-DUNAND | RÉGIE DE LA COURONNE | RÉGIE DU RHÔNE : gérance, administration de copropriétés – www.gerofinance.ch BARNES : achat, vente, projets neufs, location résidentielle – www.barnes-suisse.ch

DU LUNDI AU VENDREDI

à 18h30

DU LUNDI AU JEUDI

à 19h06

FINANCE IMMOBILIÈRE STEFAN

HEITMANN

CEO, MONEYPARK

APRÈS UN MOIS DE SEMI-CONFINEMENT

Un marché immobilier contrasté Si la proportion de locataires souhaitant accéder à la propriété du logement est actuellement supérieure à 50%, elle était proche de 70% avant la pandémie. Quelque 30% des Suisses qui désirent procéder à une acquisition avouent être influencés par l’«effet coronavirus». C’est ce qui ressort de deux sondages représentatifs réalisés par MoneyPark avant et après l’éclatement de la crise. Une enquête de PriceHubble révèle également que le nombre d’annonces de vente de biens immobiliers a faiblement diminué au cours des deux derniers mois, alors que celui des objets à louer s’est contracté de quelque 17%.

L

a crise du coronavirus a un impact significatif sur le désir des Suisses d’acquérir un logement. En avril 2020, un peu plus de la moitié (57%) des locataires se déclaraient intéressés par l’achat d’un logement. C’est nettement moins qu’avant la crise, puisqu’ils étaient encore 70% de cet avis en décembre 2019. Cela montre que de nombreux locataires – en particulier ceux disposant de faibles revenus – ont renoncé pour l’instant à acquérir leurs quatre murs.

La crainte d’une réduction prolongée de l’horaire de travail, du chômage et de la dépendance financière est vraisemblablement à l’origine de cette situation. Pour l’heure, les familles à revenu modeste ne peuvent envisager un investissement nécessitant des ressources financières importantes. Paradoxalement, ce sont précisément ces locataires

Jacques et Christophe DUPRAZ 49, ch. des Curiades 1233 Lully - Genève Tél : 022 757 28 15 Fax : 022 757 47 85

qui auraient le plus besoin de réduire leurs coûts de logement en achetant leur propre logement. (Voir graphique 1) En revanche, les propriétaires qui souhaitaient procéder à une acquisition avant la crise s’en tiennent généralement à leur plan d’achat. On constate que le souhait d’acquérir un nouveau bien immobilier est d’autant plus fort que le revenu du ménage est élevé.

Le fait que les propriétaires soient conscients à la fois des opportunités potentielles et des implications financières de l’achat d’un bien immobilier joue vraisemblablement un rôle.

Le virus influence le désir de propriété Parmi les personnes ayant exprimé une intention d’achat en avril 2020, 30% ont été

influencées par l’effet coronavirus. La moitié d’entre elles souhaite procéder à la transaction plus rapidement que prévu. Les motifs qui sous-tendent cette décision sont multiples: certaines personnes aimeraient trouver une habitation mieux adaptée à leurs besoins et n’ont plus le goût de vivre dans leur ancien logement après l’expérience du confinement. D’autres veulent investir leur patrimoine dans la pierre. La perspective (supposée) de voir les prix baisser peut également avoir une influence. L’autre moitié des acheteurs potentiels influencés par le virus préfèrent différer l’acquisition pour l’instant. (Voir graphique 2) L’analyse des différences entre la Suisse alémanique et la Suisse romande est révélatrice: les candidats à l’acquisition d’un bien immobilier sont beaucoup plus influen- •

Depuis 1909, le Domaine des Curiades est entre les mains bienveillantes de la famille Dupraz. Jules, Louis, Pierre et maintenant Jacques et Christophe ont tous eu à coeur l’évolution, le perfectionnement et l’authenticité du Domaine et de ses vins. L’histoire se poursuit avec les fils de Christophe, Antoine et Xavier, qui sont venus récement continuer la lignée.

Les vingt sept crus du Domaine sont issus de quatorze hectares dont l’encépagement a été enrichi au fil des générations, atteignant aujourd’hui treize cépages différents. Ici, les vendanges se font à la main, le travail en cave est pointu et raisonné. Le terroir et la vigne sont traités avec respect.

Venez déguster sans plus attendre !

SERVICE LIVRAISON À DOMICILE info@curiades.ch

www.domaine-des-curiades.ch

Cave ouverte du lundi au vendredi : 9h - 11h et 16h30 - 18h30. Le samedi : 8h - 11h30 / Fermé le mercredi et dimanche.

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 9 0 • 1 1 M A I 2 0 2 0

Covid-19 : aides aux locataires commerciaux PME

QUI ?

Indépendant-e-s

QUOI ?

Loyer max 3’500.- hc/mois

QUAND ?

COMMENT ?

Mai

1 mois = 3’500.-

1’750.1’750.-

payé par l’État payé par le propriétaire

SHOP

QUI ?

Restaurants, bars, commerces et établissements culturels/sports

QUOI ?

Loyer max 7’000.- hc/mois

QUAND ?

COMMENT ?

Avril

Mai

Juin

3 mois = 21’000.-

7’000.7’000.7’000.-

payé par l’État payé par le locataire payé par le propriétaire

50%

QUI ?

Restaurants, bars, cafés et tea-rooms

QUOI ?

Loyer max 10’000.- hc/mois*

QUAND ?

COMMENT ?

Avril

Mai

FERMÉ

Juin

7’000.3 mois = 30 ’000.- 16’000.7’000.-

payé par l’État payé par le locataire payé par le propriétaire

*aide à concurrence de 7000.- max.

innovation.ge.ch

F I N A N C E

I M M O B I L I Ăˆ R E

21

Souhaitez-vous acheter une propriÊtÊ rÊsidentielle à l’avenir?

Graphique 1.

cÊs par le coronavirus en Suisse romande (43%) qu’en Suisse alÊmanique (26%). Le dÊsir d’anticiper l’achat afin de pouvoir vivre dans un logement plus appropriÊ après le confinement a ÊtÊ frÊquemment mentionnÊ

en Suisse romande (une personne sur sept), alors que cette proportion est infĂŠrieure de moitiĂŠ en Suisse alĂŠmanique.

Les rÊsultats de l’enquête montrent clairement que le coronavirus polarise le marchÊ

Alain Godard Courses rapides

076 369 00 86 • alaingodard56@gmail.com

de l’immobilier rÊsidentiel. Les expÊriences passÊes nous apprennent que les individus rÊagissent très diversement aux ÊvÊnements, notamment en cas de crise. L’accession à la propriÊtÊ du logement est une dÊcision •

BOOSTEZ VOTRE CAPITAL SANTÉ

Offrez-vous une baignoire balnĂŠo Ă domicile

Dès CHF 2’990.- TTC livrÊe

022 738 37 36 • www.thalassor.ch

info@abeillesdor.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 9 0 • 1 1 M A I 2 0 2 0

22

F I N A N CE

I M M O B I L I È R E

La crise du coronavirus a-t-elle modifié votre attitude à l’égard d’un (nouvel) achat immobilier?

Graphique 2.

émotionnelle qui ne laisse guère de place à la rationalité. Des critères comme la réduction importante des coûts de logement en cas d’achat d’un bien immobilier sont souvent relégués au second plan, ce qui peut paraître compréhensible. Il est donc d’autant plus important de consulter un spécialiste en ces temps si particuliers.

Nette diminution des annonces de location, baisse modérée de la vente

i nduni. ch

Au cours des deux derniers mois, l’offre (nombre d’annonces) a légèrement reculé dans l’immobilier résidentiel (-2,3%).

Cette évolution souligne la stabilité de la valeur des logements à usage personnel pendant la crise. Le marché de l’im-

mobilier résidentiel s’est révélé beaucoup plus stable et moins volatil que celui de la location, puisque le nombre d’annonces d’appartements à louer a reculé de près de 17%. D’une manière générale, la commercialisation de biens immobiliers est actuellement problématique, en raison notamment de la difficulté à organiser des visites. Cette situation devrait s’accompagner d’une baisse de la propension à déménager. (Voir graphique 3) «Les tractations bien avancées devraient être menées à terme. Mais les personnes qui envisageaient de vendre pourraient faire preuve de retenue, en raison des incertitudes qui affectent actuellement le marché et les taux d’intérêt. On s’attend donc à ce que le volume des nouvelles offres diminue dans les semaines à venir. Une analyse du

marché sera de mise à l’avenir pour qui recherche la sécurité», déclare Markus Stadler, cofondateur et directeur de l’exploitation de PriceHubble.

Le confinement n’influence pas (encore) les prix de l’offre Le coronavirus n’a pas encore eu d’effet tangible sur les prix de l’immobilier: la période d’observation est encore trop courte dans ce segment de marché. Le nombre de transactions immobilières a certes diminué, car le processus de commercialisation, les visites et les activités notariales prennent aujourd’hui davantage de temps. Cela n’a toutefois pas encore eu d’incidence sur les prix de l’offre et aucun signe d’affaiblissement du marché n’est (encore) perceptible à ce jour. Toute-

B ÂT I M E N T | G É N I E C I V I L | E N T R E P R IS E G É N É R A LE

ENSEMBLE, CONSTRUISONS DEMAIN

GENÈVE

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 9 0 • 1 1 M A I 2 0 2 0

VAUD

VALAIS

23

Évolution du nombre d’annonces de location et de vente

Graphique 3.

fois, le maintien d’une offre stable, conjuguée à une baisse de la demande, augmente la marge de négociation des acheteurs, ce qui peut avoir des effets positifs après une période prolongée de demande excédentaire.

En revanche, si la crise du coronavirus se prolonge et que l’économie entre dans une longue phase de récession assortie d’une forte recrudescence du chômage, il faudra probablement s’attendre à d’importantes corrections de prix. Même dans ce scénario peu vraisemblable, le segment des lo-

gements à usage personnel devrait afficher la plus grande résistance du marché.

Recommandations aux acquéreurs de logements à usage personnel La situation actuelle offre des possibilités aux personnes désireuses d’acquérir un logement, pour autant qu’elles observent les conseils suivants: • Exploiter la marge de négociation: l’offre toujours stable d’objets immobiliers, conjuguée à une baisse de la demande, augmente

la marge de manœuvre de l’acheteur, qui dispose ainsi d’une meilleure position pour négocier. Si le vendeur est en général conseillé par un agent immobilier, l’expérience montre que l’acheteur est souvent seul. Il peut donc être judicieux de requérir l’aide d’un professionnel.

• Chercher maintenant l’objet de ses rêves: comme la demande d’immeubles suit une orientation baissière, alors que l’offre ne diminue que marginalement, le contexte est actuellement favorable aux acheteurs. Les chances d’emporter le marché et d’obtenir l’objet de ses rêves sont d’autant plus fortes que la concurrence est moindre.

• Demander un conseil professionnel et indépendant: afin d’évaluer les conséquences (financières) d’une transaction immobilière, il est préférable de consulter un spécialiste indépendant à même de fournir des conseils personnalisés sur l’achat, le financement et la vente.

DL MoneyPark

Genève • Lausanne • Nyon • Vevey • Neuchâtel • Fribourg • Bulle • Tél.: 022 730 10 10 • info@d-l.ch • www.d-l.ch

NISSAN MICRA Dès CHF 14’590.-

&

avec un leasing attractif à 0.9%

LA CITADINE MODERNE ET TECHNOLOGIQUE, PERSONNALISABLE À VOTRE IMAGE. RÉSERVEZ VOTRE ESSAI CHEZ AUTOS CAROUGE - GROUPE CHEVALLEY Route de Saint-Julien 46, 1227 Carouge - GE | T. +41 (0)22 309 38 38 | andre-chevalley.ch NISSAN MICRA VISIA IG-T 100: prix catalogue CHF 14’590.–, offre valable chez les agents NISSAN participants, jusqu’au 30.05.20 ou jusqu’à nouvel ordre. leasing: 0.9% intérêt nominal, apport CHF 3’500.–, 10’000 Km/an, 48 mensualités CHF 300.-. Casco complète obligatoire et entretien inclus. Financement par RCI Finance SA (sous réserve d’acceptation). L’octroi d’un crédit est interdit s’il occasionne le surendettement du consommateur. Valable du 01.01.2020 au 31.07.2020 ou jusqu’à nouvel ordre. Consommation combinée : 5.6 l/100 km ; émissions de CO2 combinées : 126 g/km ; émissions de CO2 générées par la production de carburant : 28 g/km ; cat. de rendement énergétique : A ; Ø de toutes les voitures neuves vendues en Suisse : 177 g/km. NISSAN SWITZERLAND, NISSAN CENTER EUROPE GmbH, Postfach, 8902 Urdorf.

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 9 0 • 1 1 M A I 2 0 2 0

A B C D E F G

A

LES HUMEURS DE PÉCUB

Non-penseur connecté PÉCUB

pense ce qu’on lui dit de penser. Si nous en sommes arrivés à cette fatalité, c’est la conséquence du «make it simple and stupid» des communicants américains.

L’espace de cerveau disponible pour y introduire les messages commerciaux aura été complétement accaparé et les marges encore disponibles bourrées de divertissements. Surtout, ne pas laisser le client réfléchir, des fois qu’il suspecte une fourberie! Imaginez tout ce que l’on pourrait faire de pertinent si notre cerveau ne choisissait pas systématiquement la solution du moindre effort.

Apprendre, observer, expérimenter, inventer. Homo Consumptor ou Homo Faber?

Quelle condition pour l’Homo Sapiens moderne, riche de cyberconnexions universelles? Des jeux, du spectacle, de l’amusement? Surtout ne pas penser, ne pas se fatiguer, ne pas prendre de risque; se la couler peinard dans la pensée dominante. Être

L

a société de consommation se nourrit du non-penseur connecté. Il consomme ce qu’on lui dit de consommer, Il dit ce qu’on lui dit de dire, il regarde ce qu’on lui dit de regarder, il

unique comme tout le monde. En fait, à y bien réfléchir, c’est peut-être cela l’immortalité. Le vide mental. Un composant perdu dans la foule des «trop-nombreux» de Nietzsche. Un non-sens de la vie, légitimé par la culture arbitraire de consommation.

Ceci n’est pas une vision strictement négative, elle offre la possibilité du questionnement. Peut-on faire autrement? Fantastique!

Oui, absolument! Chacun peut faire à sa manière comme Léonard de Vinci, Lao Tseu, Einstein, Shakespeare, Descartes, Rockefeller, Marx, Charlie Chaplin, Marilyne Monroe, Archimède ou Voltaire.

Créateur et créatrice, l’homme et la femme libres penseurs ont une société à repenser, une planète à reconstruire, une imagination à stimuler. Bien oxygéné, le cerveau fossile peut renaître dans la durabilité. Il s’agit de quitter la flemme de facilité et de faire l’effort de l’apprentissage. Le penseur connecté est à l’aurore de ses chefsd’œuvre d’humanité.

Fermez les yeux, retrouvez tous les génies que vous avez côtoyés ou étudiés, retrouvez tous les lieux que vous avez habités ou visités, retrouvez tous les insectes, toutes les fleurs des prés, tous les arbres, tous les lacs, les océans, les rivières, toutes les informations qui circulent à l’infini dans votre plomberie neuronale et dans la matière gliale qui l’entoure. Vous êtes un géant, un génie, un alchimiste, un créateur, ne faites plus semblant de ne pas le savoir!

Ouvrez les yeux, affirmez, développez, pratiquez! Le monde mérite d’être sauvé par vous.

Nous réalisons les rêves d’enfants gravement malades en Suisse Faire un don: IBAN CH26 0027 9279 2794 5940Y

makeawish.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 9 0 • 1 1 M A I 2 0 2 0

Le média digital genevois dynamique!

• actualité • Art • CULTURE

• INTERVIEWS, VIDéOS • adresses référencées • ON EN PARLE

Contactez-nous: info@geneva-partners.ch • Tél.: 022 307 02 34

www.geneva.partners.ch

COLOGNY

Réf. BA-116870

RIVE GAUCHE.

B-1679606

Vaste et somptueuse propriété

Belle parcelle pieds dans l’eau

• Vue sur le Léman et le Jura

• Piscine int/ext et spa

• Parcelle de 3'400 m²

• Ponton

• Env. 680 m² habitables

• Garage pour 10 véhicules

• Possibilité de construire une

• Au calme absolu

• 9 chambres, 8 salles d'eau

• Prix sur demande

Sacha Bertocchi 022 809 06 77

VÉSENAZ

Luxueuse villa au calme

maison d’env. 700 m² + s-sol • Prix sur demande Sébastien Rohner 022 809 06 86

Réf. BA-116568

GENOLIER

Réf. BA-117394

Propriété individuelle avec piscine et vue lac

• Parcelle de plus de 2'000 m² • Prestations de standing

• 170 m² habitables

• Cadre calme et verdoyant

• 600 m² habitables

• Environnement résidentiel

• 4 chambres à coucher

• Garage pour deux véhicules

• Magnifique jardin clôturé

• Prix sur demande

• Parcelle de 1'396 m²

• CHF 2'380'000.-

Céline Cerino 022 809 06 74

Delphine Balocco 022 365 75 74

BARNES : achat, vente, projets neufs, location résidentielle – www.barnes-suisse.ch GEROFINANCE-DUNAND | RÉGIE DE LA COURONNE | RÉGIE DU RHÔNE : gérance, administration de copropriétés – www.gerofinance.ch

VD GE

P R ESTIG E

Chavannes-de-Bogis CHF 2'250'000

Bernex

Entre Genève et Nyon, cette charmante maison propose plusieurs terrasses aux expositions variées. Construite de plainpied et bénéficiant d'une généreuse surface habitable au rezde-chaussée, elle est agrémentée par un lumineux studio doté d'un accès à une terrasse privative.

Réf. 32233

Sise sur une parcelle agricole de plus de 2'700 m2, cette propriété propose de vastes et lumineuses pièces de réception, ainsi que de spacieuses chambres à coucher. Très bon état d'entretien général, mais nécessite une rénovation intérieure complète. Annexe : 2 garages doubles, piscine.

Réf. 32114

CHF 3'600'000

VS 4 A

V E N DRE

Florissant

// 27

CHF 4'200'000

Baigné de lumière et offrant une vue sur le Parc Bertrand, cet appartement traversant est situé au 4e étage d'un bel immeuble ancien et rénové. Sa généreuse surface habitable, son cachet et ses nombreux balcons lui confère un charme indéniable. Annexe : cave.

Réf. 32199

Bory & Cie - Agence Immobilière SA - Avenue Rosemont 8 - 1208 Genève t. +41 (0)22 708 12 30 - f. +41 (0)22 321 78 55

ANZÈRE

Magnifique chalet avec vue imprenable Le chalet principal comprend un grand séjour avec cheminée, cuisine équipée et accèsà la terrasse, ainsi quetrois chambres à coucher, dont une suite avec salle de bains attenante.

Une dépendance avec séjour, cuisinette chambre à coucher et salle de bains et unespace «barbecue» couvert complètent ce bien. Le tout est en parfait état.

Prix demandé, incluant 2 garages: CHF 1’750’000.Contact: 078 787 60 73

G E V D 4 VILLAS ET APPARTEMENTS

4 L O C AT I O N S R E S I D E N T I E L L E S

QUARTIER DE CHAMPEL Beau studio meublé

QUARTIER DE LA TOURELLE Bel appartement de 3 pièces

GINGINS Magnifique villa jumelle neuve

DULLY Villa exceptionnelle d’architecte neuve

26 m² 1 1 CHF 1’565.– + charges

90 m² 1 1 CHF 2’550.– + charges

160 m² 4 2 CHF 5’200.– + charges ind.

196 m² 2 1 CHF 6’900.– + charges ind.

CHÊNE-BOURG Charmante villa contemporaine

COLOGNY Appartement duplex de 8 pièces

SAINT-PREX 6 magnifiques 3,5 pièces neufs

PRANGINS Très bel attique de 3,5 pièces

180 m² 3 3 CHF 4’900.– charges ind.

440 m² 4 Prix sur demande

80-90 m² 2 1 Dès CHF 2’200.– + charges

122 m² 2 2 CHF 2’500.– + charges

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Route de Chêne 36 – CP 6255 – 1211 Genève 6 T +41 (0)58 810 31 10 | locresid@spg.ch

4

RYTZ & CIE SA | NYON Avenue Alfred-Cortot 7 – CP 1360 – 1260 Nyon T +41 (0)58 810 37 35 | location@rytz.com

www.spg-rytz.ch

ANIÈRES

Réf. B-3048

Très belle villa individuelle contemporaine.

Proche du lac, piscine, jardin clôturé, 4-5 chambres, 4 salles d’eau, moderne.

Sylvia Patella 022 809 06 08

CAROUGE

CHF 7'250.-/mois

+ frais accessoires

Réf. B-3072

Magnifique appartement de 4 pièces. Grande terrasse de 70 m², 2 chambres, 2 salles d’eau, 127 m² hab., cuisine américaine toute équipée.

Sylvia Patella 022 809 06 08

MIES

CHF 4'600.-/mois

+ charges et parking

Réf. B-745

Magnifique villa avec piscine et jardin arboré.

450 m², belles pièces à vivre, espaces modulables, 6 chambres, 4 salles d’eau, 2 garages.

Ginette Firinu-Gonthier CHF 12'000.-/mois + charges individuelles 022 950 97 92

TROINEX

Réf. B-3061

Belle maison familiale. Grand jardin clôturé et arboré, 4-5 chambres, 3 salles d’eau, 300 m² habitables, terrain de 1'100 m². Grand garage.

Sylvia Patella 022 809 06 08

PLAINPALAIS

CHF 7'000.-/mois

+ contrats d’entretien

Réf. B-3073

Spacieux 2.5 pces meublé ou non. 1 chambre, 1 salle d’eau, belle hauteur sous plafond, 59 m² hab., proche de toutes commodités.

Sylvia Patella 022 809 06 08

CHF 2'100.-/mois

+ charges

CHOULEX

Réf. B-3064

Spacieux appartement de 6 pièces. Rez-dejardin, jardin clôturé, 3 chambres, 2 salles d’eau, beaux espaces, petit immeuble de 2 étages Sylvia Patella 022 809 06 08

VERSOIX

CHF 3'450.-/mois + charges et box int.

Réf. B-951

Magnifique 4.5 pces genevois neuf. Moderne et lumineux, 2 chambres, 2 salles d’eau, cuisine équipée ouverte, belle vue soleil couchant.

Ginette Firinu-Gonthier CHF 3'700.-/mois 022 950 97 92 + ch. et 2 pl. parc int.

CRANS-PRÈS-CÉLIGNY Réf. B-797/B-802

TANNAY

G. Firinu-Gonthier CHF 6'500.-/mois (duplex) 022 950 97 92 CHF 7'500.-/mois (attique)

Ginette Firinu-Gonthier CHF 6'850.-/mois + charges individuelles 022 950 97 92

2 luxueux appartements. Vue sur le lac et les Alpes, 4 chambres, 3 salles d’eau, immeuble de 3 logements, piscine et jardin commun.

+ frais accessoires (800.-)

Réf. B-827

Superbe villa jumelle récente. Bien haut de gamme, contemporain, 4 chambres, 3 salles d’eau, salle de jeux , patio, jardin clôturé.

BARNES : achat, vente, projets neufs, location résidentielle – www.barnes-suisse.ch GEROFINANCE-DUNAND | RÉGIE DE LA COURONNE | RÉGIE DU RHÔNE : gérance, administration de copropriétés – www.gerofinance.ch

inclus entretien du jardin

GENEVE

-

VAUD4

VILLAS

ET APPARTEMENTS

4 A VENDRE

// 29

CHÊNE-BOURG Souplex avec jardin de 500 m2

VÉSENAZ Villa moderne, finitions de qualité

NYON Bureaux lumineux, 3 pl. parc int.

COPPET Villa jum. en pignon, jacuzzi, sauna

230 m² 4 3 CHF 2’100’000.– (2 park. inc.)

280 m² 4 CHF 2’800’000.–

201 m² CHF 840’000.–

150 m² 3 CHF 1’840’000.–

ANIÈRES Villa avec piscine int., sauna,...

GENÈVE – CENTRE-VILLE Bel app. de style haussmannien

CRANS-PRES-CELIGNY Villa contiguë de 2017, 7 p., état neuf

MIES Villa jumelle, jardin env. 2’000 m2

374 m² 3 CHF 3’650’000.–

172,30 m² CHF 3’990’000.–

184 m² 4 CHF 1’980’000.–

300 m² 7 CHF 2’490’000.–

3

3

4

2

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Route de Chêne 36 – CP 6255 – 1211 Genève 6 T +41 (0)22 518 62 67 | vente@spg.ch

5

RYTZ & CIE SA | NYON Avenue Alfred-Cortot 7 – CP 1360 – 1260 Nyon T +41 (0)58 810 36 10 | vente@rytz.com

VER S OIX

2

5

www.spg-rytz.ch

V ERS OIX

AGENCE DE GENÈVE Arcade Route de Florissant 57 1206 Genève Duplex avec terrasse et balcons à deux pas de Port-Choiseul Résidence avec parc d’environ 10'000 m² Appartement de 7 pièces d’une surface PPE de 214 m² Rénovation soignée de qualité en 2017 4 ch. avec chacune sa salle de douche Une cave et une cave à vin Fr.

2’820’000.-

lundi - vendredi 8h30 - 18h samedi sur rendez-vous

Réf. 32159

Service des ventes T. +41 22 839 38 55 www.naef.ch

VERSOIX

Suivez-nous sur

Appartement au dernier étage avec belle échappée sur le lac

Maison de charme classée du 19e siècle Située sur la charmante commune de Versoix Demeure entièrement rénovée, tout en préservant le charme de l’ancien Surface habitable d’environ 245 m² Parcelle de 1'550 m², garage et places extérieures A 600 mètres du parc et de la plage de la Bécassine Fr.

2’870'000.-

GENÈVE

NYON

Quartier du Grand-Montfleury Surface habitable d’environ 83 m² 4 pièces dont 2 chambres Agréable résidence bénéficiant de vastes espaces verts Proxi. gare Léman Express «Pont-Céard»

Réf. 32274

LAUSANNE

VEVEY - MONTREUX

NEUCHÂTEL

Fr.

825'000.-

LA CHAUX-DE-FONDS

Notre équipe est heureuse de vous accueillir de nouveau tout en respectant les consignes de protection.

N’hésitez pas à nous contacter pour convenir d’un rendezvous pour discuter ensemble de votre projet.

Réf. 32101

ALPES

www.naef.ch

30 // G E NGEEVNEE VV ES 4 - VV AI LU LD A4 S MALAGNOU I 1.5 PIÈCES AVEC VUE LAC i

EV TI L LA AP SP A ERTT EA M P PE AN RT TS E M E N T S 4 A

V EN DRE

CHF 750'000.-

Lumineux Balcon 7e étage Piscine Env. 40 m2 PPE Natacha Da Silva +41 22 839 09 47

VIEILLE VILLE I 4 PIÈCES UNIQUE

CHF 1'600'000.-

i

Terrasse 2 chambres 5e étage Vente en SI Env. 90 m2 hab.

Natacha Da Silva +41 22 839 09 47

Chemin Malombré 10 – 1206 Genève T +41 22 839 09 47 – moservernet.ch

THÔNEX

COLLEX-BOSSY

Résidence de haut standing

Promotion «Les Annabelles»

Promotion «Les Villas Sophie»

ANIÈRES De rni e dis r app po art nib em le en t

PETIT-SACONNEX

Appartement de 6 pièces d’env. 175 m2 + 2 balcons, 3 chambres à coucher, un bureau, 1 box double et 1 cave.

CHF 2’850’000.-

PLATEAU DE VESSY

Belle villa de charme

Villa jumelle de 210 m2 hab. avec cuisine fermée, 2 séjours et salle à manger, 4 ch. à coucher et 3 salles de douche. Sous-sol avec garage double et joli jardin bien entretenu.

CHF 2’590’000.-

Petite résidence de 6 appartements avec des 3, 4 et 5 pièces encore disponibles.

1 place extérieure en sus.

Dès CHF 960'000.-

BELLEVUE

Propriété aux grands volumes 200m2 habitables, 4 chambres, très grand séjour avec cheminée et sous-sol avec accès indépendant. Jardin privatif, piscine, aire de jeux, 2 garages et 2 parkings ext.

CHF 2’100’000.-

Projet de 2 villas semi-ind. en bordure de zone agricole. Cuis. ouverte sur salon et sàm avec accès direct sur terrasse et jardin.

3/4 ch., Garage double. Piscine en option.

Dès CHF 1’980’000.-

Promotion «Avallons»

Dans 1 résidence de 16 app., reste 1 appartement de 3 pièces avec cuisine ouverte sur salon et grande terrasse, 1 chambre et 1 sdb. Parking en sus.

CHF 787’256.-

CHÊNE-BOUGERIES

CENTRE RIVE DROITE

Bel attique neuf

App. contemporain, à côté du lac

2 chambres à coucher, 2 salles de bains.

Grande terrasse, cave et une place de parking en souterrain.

CHF 1’590’000.-

Au 6e ét. d’une résidence sécurisée, 150 m2 hab. + balcons.Salon, salle à manger et cuisine Boffi, 2 ch. et 2 salles de bains.

Emplacement double en sous-sol + 1 cave.

CHF 3’200’000.-

Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SA • T + 41 22 899 18 00 • www.gpaley.ch

31 //

G E N E V EE 4 - AV PA PU AD R4 T E VM I EL NL TA S

ET APPARTEMENTS 4 A

NOUS ESTIMONS VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT

V EN DRE

Contactez-nous :

VENTES 022 839 09 47 ventes@moservernet.ch

LOCATION DE PRESTIGE 022 839 09 80 gerance.residentielle@moservernet.ch

Discrétion assurée

Chemin Malombré 10 – 1206 Genève T +41 22 839 09 00 – moservernet.ch

PETIT-SACONNEX

Vue sur le Jura et le Jet d’eau

FLORISSANT

Face au parc Bertrand

Pour investisseurs

Dans un immeuble avec piscine sur le toit. 4 pièces traversant et lumineux.

Salon/salle à manger, 2 chambres, 3 salles d’eau. Caves et box.

Surface habitable: 115 m2 Surface loggia: 13 m2 Surface balcon: 8 m2 CHF 1'035'000.- en SI CHF env. 1'400'000.- en PPE

Somptueux 8.5 pièces entièrement rénové traversant dans un immeuble des années 40, en étage élevé.

Salon, salle à manger, 3 chambres, 4 salles d’eau. Cave. Possibilité de louer un parking à proximité.

Surface habitable: 202 m2 Surface balcons: 14 m2 CHF 4'200'000.-

Vente par appel d’offres Bel immeuble mixte à deux pas du Lac (Genève)

Entre la Gare CFF Cornavin et le Quai du Mont-Blanc À proximité de la Genève internationale 10 logements et 4 surfaces commerciales Excellente qualité de construction et bon état d’entretien général Immeuble entièrement loué Dossier et informations sur demande

Prix indicatif : CHF 15’000’000.– Rendement brut (au prix indicatif) : 3.51% SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Ventes & Évaluations d’Immeubles T +41 (0)22 539 13 62 | immeubles@spg.ch

Affiliée au groupe SPG-Rytz Genève - Nyon - Lausanne www.spg-rytz.ch

32 //

G E N E V E 4LO C A U X

Bail à remettre (oct. 2020), plein centre-ville de Genève (10 bis rue du Vieux-Collège, 1204 GE) Bureau de 250 m2 au 3e étage.

Loyer: CHF 9'700.par mois charges comprises Tél.: +41 (0)22 319 69 59

Cette annonce vous coûterait Fr. 113.10 TTC

4 A LOUER 4 PARKINGS

4 places de parking

2 colonnes x 25 mm (N/B

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Affiliée au groupe SPG-Rytz Genève - Nyon - Lausanne www.spg-rytz.ch

Nouveau départ ?

Nouveaux bureaux ?

Mandatez-nous au +41 (0)22 539 11 47 - locom@spg.ch Rue Jacques-Grosselin 8

Rue de la Gabelle

CAROUGE

CAROUGE

1 place de parking 3 places de parking à louer

à louer

Soir de 17h30 à 07h30, week-end et jours fériés Disponibilité immédiate

Soir de 17h30 à 07h30, week-end et jours fériés Disponibilité immédiate

CHF 80.-/mois

CHF 80.-/mois

Tout l’immobilier Tél. 022 307 02 30

Nous réalisons les rêves d’enfants gravement malades en Suisse Faire un don: IBAN CH26 0027 9279 2794 5940Y makeawish.ch

F R ANCE 4 A P PA RTEMEN TS

THONON-LES-BAINS Magnifique T3 de 60 m2, style Haussmannien avec parquets d'époque et belle hauteur sous plafond

Au centre-ville avec accès sécurisé dans l'immeuble, l'appartement comprend une cuisine équipée, une belle pièce à vivre, deux grandes chambres dont une avec balcon et une salle de bains.

L'appartement est également doté d'une cave.

Situé à 20 mètres d'un parking public souterrain, à 5 minutes à pied de la gare CEVA et 5 minutes du funiculaire, son emplacement est idéal.

4 A VENDRE

// 33

Dans un cadre authentique avec vue lac Aux portes de Genève...

Tél: 00 33 4 56 34 96 93 contact@s-prim.fr • s-prim.fr

Commercialisé par: LES CLEFS DU GENEVOIS St Julien en Genevois

Beau T4 de 82,5 m² à Annemasse

Copropriété saine et sans travaux à prévoir.

Prix: 233'000 € Professionnels s'abstenir

Contact: +33 (0)6 58 53 28 12

Ne manquez pas le prochain spécial LOCAUX COMMERCIAUX

Lundi 18 mai 2020 Pour tout renseignement: T. 022 307 02 20

L'appartement est situé dans un quartier très calme (proche des transports publics pour Genève-bus 61 + tram), à 50m de la gare du CEVA

Il comprend:

• 4 chambres • Cuisine neuve équipée • Séjour • SDB, WC, douche séparée • Wifi • Machines à laver • Cave et garage à vélos Cet appartement est particulièrement intéressant pour un investisseur

Prix: 309'000 €

Professionnels s'abstenir

Contact: 079 626 93 74

Déconfinés ou décloisonnés, les savoirs?

Doit-on dire «confiné», «isolé», «cloîtré» ou «enfermé»… chaque mot ayant ses sous-entendus étouffants ou méditatifs? Ça pourrait être une leçon de rentrée, à l’école à peine reprise; mais pour l’instant, allons pour l’officiel «confinement». Il a suscité mille initiatives publiques ou privées – à l’Unesco, à l’Uni, chez Google - pour garder l’accès ouvert au savoir malgré les écoles fermées. Mais quels savoirs pour quels usages, se demande-t-on plus que jamais quand on a dû apprendre un trimestre hors du cadre rituel?

O

n verra dans un prochain numéro spécial «Formation» l’évolution et les ambiguïtés du «droit à l’éducation»… objet de l’Article 26 de la Déclaration universelle des droits de l’homme et sujet de l’Objectif du développement durable n° 4… ainsi que de nombreux Rapports des Nations-Unies. Plus récents, les «Principes d’Abidjan» veulent encadrer l’essor préoccupant, mais inévitable, de l’enseignement privé. Textes nombreux et touffus, qu’on ne peut traiter en cette semaine qui suit le 1er mai, lequel invite plutôt à jouir du «Droit à la paresse» proclamé à l’ombre du drapeau rouge. Dans le présent article, on va voir le conflit entre «qualifications» et «compétences», fil conducteur de cette rubrique: un récent débat et une ancienne lecture mettent l’éternelle question sous un éclairage nouveau.

Initial ou initiatique, le diplôme?

«Dans une société avancée, chacun doit avoir un statut garanti par sa qualification et non par son activité»: c’est, en gros, ce qu’a seriné le professeur Bernard Friot à «Entendez-vous l’éco?» sur «France Culture». Cette profession de foi est fort honorable, même si – une fois décryptée par un auditeur sans qualification ni compétence – elle heurte de plein fouet l’expérience des précaires.

Si j’ai bien compris le Prof. Friot, la société doit à chaque humain - une fois patenté par un titre pour ses capacités – un statut à vie:

qu’on travaille ou qu’on médite… qu’on soit en quête d’emploi, à la retraite ou en sabbatique, ce qui est acquis au jeune adulte par le rite de passage académique pose - une fois pour toute - la carrière. J’étais sur le point d’être d’accord, quand René Fell m’a fait un clin d’œil: patron de presse connu dans la Suisse de l’Entre-deux-guerres, il fut par la suite auteur du «Journalisme en vingt et une leçons».

Certes, il a aussi fait ses classes, et passa un moment hors de nos frontières sur les bancs d’une grande école de journalisme. Pourtant, dans son chapitre «Les études ne font pas de tort», il précise que «l’école n’avait pas la prétention de former des journalistes… on nous le répétait chaque jour; un stage dans un grand quotidien m’en aurait sans doute appris autant»… ce qui n’empêche pas Fell d’appeler de ses vœux une école de journalisme dans chaque Université. Mais au début du chapitre, il décrit en terme crus le conflit existentiel (c’est le mot) entre les gens à statut assis et les dresseurs de cirque: «Le juriste peut briguer un poste (officiel); nommé, tuerait-il père et mère qu’on n’oserait guère le virer. Un médecin peut meubler les cimetières: il envoie le relevé de ses honoraires. Un (lettreux) a-t-il obtenu un poste de prof (…), (même) piètre marchand de participes (…), sa vie (…) est assurée (…).

(Mais celui qui travaille dans la presse) passe chaque jour son petit examen (devant) des milliers d’experts (à savoir, les lecteurs), qui (se moquent des diplômes mais donnent)

Après cette mascarade, ils «sauront» (rite de passage).

leur verdict d’après l’œuvre qu’ils ont sous les yeux».

Ça va chauffer le climat scolaire «Ce que je ferais si je perdais mon job? J’irais livrer des repas!», répondait avec courage au début du siècle le patron d’un journal populaire; les journalistes d’aujourd’hui – surtout les érudits du haut de gamme - n’ont plus cette modestie: ils veulent à la fois l’ovation au dresseur de lion et la sécurité de l’emploi; les appels à l’aide des médias le montrent.

Humain, ce refus des menaces du «monde d’avant»… mais après comme avant brûle la question: l’éducation donne-t-elle des savoirs ou des titres, des compétences ou des qualifications, un travail ou un statut?

Ce journal n’oserait le dire: c’est autant chez Rabelais que chez Ivan Illich qu’il faut chercher la réponse.

Boris Engelson

E M P L O I & F O R M AT I O N • N O 9 9 0 • 1 1 M A I 2 0 2 0

4EMPLOI & FORMATION4 11 MAI 2020

// 35

4 FORMATION

COURS EN LIGNE DEPUIS VOTRE MAISON AVEC NOS PROFESSEURS 37 ans

Le tour d’une langue en 80 heures Français • Anglais • Allemand • Italien • Russe + 33 langues

pour particuliers • entreprises • expatriés • diplomates

Diplôme de Secrétariat en 3 à 12 mois Horaires à la carte de 7 h à 22 h • 7 jours sur 7

Premier cours sans engagement 32, avenue de Frontenex - 1207 Genève

% 022 736 28 74

www.ecole-varadi.ch

RUSSE - SERBE - SUEDOIS - ARABE

SCHWYZERDUTSCH - SUEDOIS - TURC

ECOLE VARADI SA

FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS

37 ans

ECOLE VARADI SA

37 ans

Programmes stimulants et motivants pour enfants et adolescents

Allemand • Anglais • Français • Italien + 33 langues

Soutien scolaire toutes matières • Remotivation Pédagogie personnalisée HP, TDAH, DYS...

Horaires à la carte de 7 h à 20 h • 7 jours sur 7 'ÉTÉ Premier cours sans engagement OURS D C

32, avenue de Frontenex - 1207 Genève www.ecole-varadi.ch

% 022 736 28 74

C R O AT E - F A R S I - F I N N O I S - G R E C

37 ans

ALBANAIS - ARABE - HEBREU

FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS

M.E.S

http://www.ecolemes.ch

J'AIME

MUTUELLE D' ETUDES SECONDAIRES Une école innovante =M.E.S. 2

ACCUEIL SUR RDV

baccalauréat international Le choix d'un baccalauréat général

Baccalauréat Artistique

Avec Nos Options

Création Litteraire, Journalisme, Etude Sport. Informatique.Musique Et notre Préparatoire Aux Grandes Ecoles d'Art de cinema et Photo

M.E.S.

7 bis bd CARL-VOGT 1205 GENEVE 022.741.00.01

Cette annonce vous coûterait CHF 113.10 TTC 2 colonnes x 25 mm (N/B

N.A.B.A.B

7BIS RUE DU VIEUX-BILLARD 1205 GENEVE 022.320.67.89

NABAB NOTRE ATELIER BEAUX ARTS DES BAINS

UNE PREPARATION D'EXCELLENCE AUX MEILLEURES ECOLES D'ART INTEGREES A UN BACCALAUREAT INTERNATIONAL

ACCUEIL SUR RDV Avec Nos Options Bac Artistique cinema-musique Et nos voyages d'etudes Berlin, Stockholm seville ,Oslo ,Prague Biennale de Venise budapest ect...

N.A.B.A.B tel 022.320.67.89

7bis rue du VIEUX-BILLARD GENEVE. renseignements

M.E.S. tel

o22 .741.00.01

Vous souhaitez publier une annonce dans nos pages?

Pour tout renseignement: T. 022 307 02 20 ou annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch

Trosselli Aménagement SA

40, Route du Nant d’Avril 1214 VERNIER – GENEVE Tél. 022 930 06 10 – Fax 022 341 14 10 www.trosselli.com E-mail : info@trosselli.com

MOBILIER DE BUREAU

SUPERSOLDES ns

oiso l c s o n zà

Pense

ue

omiq n o g r e Bureauectrique él à

mm x P 800 L 1600 T.T.C. 0 0 .

0 9 CHF 8 partir de

Vente à notre show room à prix écrasés !!!

Bureaux Direction et Secrétariat, Tables et Fauteuils de conférences, Sièges, Canapés, Rangements divers, Rayonnages, Banques de réception etc...

Armoires toutes dimensions à super prix !

Livraison et installation gratuites.

Pour les cloisons, les bureaux, un seul interlocuteur

et toujours au meilleur prix