Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation

84 7o

Osez la formation!

ffr

es

MBA BBA Pour une information:

Ecole de Management et de Communication

www.esm.ch 022 979 33 79

www.toutimmo.ch ACHAT • LOCATION • VENTE • GENĂˆVE, VAUD, FRANCE VOISINE

Hebdomadaire – 14 septembre 2009 – No 511

LE PLUS FORT TIRAGE (192 748 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20

SpÊcial Genève

P. 19

Cahier spĂŠcial Promotions

Sondage sur l’ÊcocitoyennetÊ

HOSTETTLER

Les locataires romands veulent mieux gĂŠrer leurs ĂŠnergies P. 14 Â…

! " #

En vedette cette semaine JUSSY Dans un parc de 4 500m2, exceptionnelle propriĂŠtĂŠ de charme de 650m2 TĂŠl.: 022 348 68 88

TIM

Voir page 19

OÚ est le problème?

Page 37

Offres d’emploi: dès p. 38 • No 421

w w w . t o u t e m p l o i . c h

Un grand problème ouvre de grandes opportunitÊs aux fonceurs.

DÉJEUNER-DÉBAT DE L'APGCI

QUELLE CROISSANCE ET QUELS GRANDS PROJETS POUR GENÈVE? L'APGCI a souhaité, à la veille des élections cantonales, poser la question, objet du déjeunerdébat, à deux protagonistes influents du monde politique local: Mark Muller, Conseiller d'Etat et Christian Grobet, ex. Conseiller d'Etat, qui se présentent tous deux aux élections de cet automne.

En introduction, Dominique Frei, directeur de l'OCSTAT, fera un bref exposé sur les projections démographiques du bassin genevois.

Une croissance économique et démographique soutenue, une demande en infrastructure et en habitat conséquente; des projets qui ont de la peine à se réaliser, quels qu'ils soient, entraînant une pénurie de logements.

Que veut-on pour Genève? Une croissance choisie et organisée, subie et désordonnée, ou un peu des deux à la fois...

La Commission de valorisation de la profession est heureuse de vous inviter à participer au prochain déjeuner-débat qu'elle organise le

Mercredi 16 septembre 2009 de 11h30 à 14h00 au Swissôtel Métropole Les orateurs M. Mark Müller, Conseiller d'Etat en charge du DCTI M. Christian Grobet, Avocat, anc. Conseiller d'Etat, membre de la Constituante M. Dominique Frei, Directeur de l'OCSTAT (Office cantonal de la statistique) M. Thierry Oppikofer, Tout l'Immobilier, journaliste, modérateur Frais de participation CHF 85,- par personne

Association professionnelle des gérants et courtiers en immeubles de Genève

Contact organisation Nicole Choukroun-Hirt, Secrétaire permanente – Association professionnelle des gérants et courtiers en immeubles (APGCI) Rue de Chantepoulet 12 – Case postale 1265 – 1211 Genève 1 – T 022 715 02 30 (direct 05) – F 022 715 02 22 – info@apgci.ch – www.apgci.ch

LE S VE N D R E D I S D E L ' I M M O B I L I E R Présentée par notre rédacteur en chef Thierry Oppikofer, sponsorisée par Aton Développement, l’émission «Les Vendredis de l’immobilier» est diffusée chaque vendredi sur Léman Bleu Télévision, en «prime time», à 19 h 30, avec rediffusion à 21 h 30 et 23 h 30, ainsi qu’à plusieurs reprises le samedi et le dimanche*.

Vendredi 18 septembre 2009: «Construire à Genève» Invité: Mark Muller, conseiller d'Etat; * Les horaires peuvent varier en cas de diffusion des séances du Grand Conseil.

Regardez les anciennes émissions sur www.toutimmo.ch

3

est impressionné de la clarté de ce document didactique publié par notre Hôpital, très en avance en matière de recherche sur la syntaxe:

Taux d’intérêts hypothécaires pour appartement, villa, et immeuble résidentiel. Taux valables au 11.09.2009

révise sa géographie grâce à «20 Minutes» (07.09.09):

Type de taux Construction Variable Libor 3 mois 1 an 2 ans 3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 15 ans 20 ans

excellent 1.11 % net 2.50 % 0.91 % 1.30 % 1.20 % 1.60 % 1.92 % 2.19 % 2.40 % 2.58 % 2.70 % 2.87% 2.98 % 3.34 % 3.85 %

très bon 1.80 % 2.625 % 1.11 % 1.50 % 1.40 % 1.80 % 2.12 % 2.39 % 2.60 % 2.78 % 2.90 % 3.07 % 3.18 % 3.54 % 3.95 %

bon 2.25 % 2.75 % 1.31 % 1.70 % 1.60 % 2.00 % 2.32 % 2.59 % 2.80 % 2.98 % 3.10 % 3.27 % 3.38 % 3.74 % 4.05 %

clients de DEFFERRARD & LANZ SA Bien plusdes qu’un excellent taux!

80% obtiennent un taux excellent ou très bon !

www.d-l.ch Genève

Nyon

Lausanne

Vevey

022 022 799 363 44 15 75

022 363 07 75

021 641 15 75

021 922 89 75

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue).

192 748 exemplaires certifiés REMP/FRP.

Venise sur l’Océan, ça c’est un scoop. note que «GHI» (08.09.09) adopte peu à peu le principe de l’invariabilité des adjectifs:

est fasciné par la poésie de la «Tribune» (05.09.09):

Il faudra aussi obtenir des enfants qu’ils arrêtent de hausser.

Le journaliste a du mal à «résonner». Quant aux voix lointaines de l’école proche…

RENDEZ-VOUS DE LA JURISPRUDENCE Le 24 septembre 2009 17h - 19h

Renseignements et inscription: www.cgionline.ch (rubrique cours et séminaires CGI Conseils)

Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi.

Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination: Laurent Chatelain, Carole Viollet.

Publicité: Gregory Pavoni, Donatien Presutti, Patrick Gravante.

Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet.

Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Carol Bussinger, Philippe Morselli, Sophie Hostettler.

Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch © Plurality Presse SA, 2009.

ACHETEURS ET

LOCATAIRES Accédez à notre offre immobilière mise à jour quotidiennement

www.spg.ch SOCIÉTE PRIVÉE DE GÉRANCE Route de Chêne 36 - 1208 Genève Tél. 022 849 61 40 - Fax 022 849 61 05 Groupe SPG-Rytz

4

ÉLECTIONS CANTONALES

• François Gillet, Parti dÊmocrate-chrÊtien (PDC)

Il faut rechercher des solutions ÊquilibrÊes A 50 ans, François Gillet est ancien maire de Plan-les-Ouates et dÊputÊ sortant au Grand Conseil. Il est professeur au Cycle d’orientation de la Florence. rÊnovations ÊnergÊtiques, montre que cela est possible.

- Etes-vous partisan de la fermeture d’une voie sur le pont du Mont-Blanc au profit des TPG ?

- Dans le domaine de la mobilitÊ Êgalement (je siège à la Commission des transports), j’ai pu me rendre compte des mÊfaits de la guerre des transports que se livrent certains milieux. Je suis un adepte d’une vraie complÊmentaritÊ des modes de transport. Oui au dÊveloppement du tram et de la mobilitÊ douce à Genève, mais oui Êgalement à un contournement autoroutier avec une traversÊe du lac en pont! En consÊquence, j’accepterai volontiers une ou deux voies de bus ou de tram sur le Pont du Mont-Blanc, mais lorsque nous aurons la traversÊe du lac!

- Quelle solution pour rÊsoudre la crise du logement à Genève?

- Pour rÊsoudre la crise du logement à Genève, il faut Êvidemment construire davantage. Pour cela, il faut d’abord Êviter les blocages, en premier lieu avec les communes. Le Conseil d’Etat et le Grand Conseil doivent convaincre les communes, mais ils doivent aussi apprendre à les Êcouter! Il est aussi important de densifier, partout oÚ cela est possible, puis de dÊclasser de nouveaux pÊrimètres constructibles. Mais avant de voir très grand avec les PACA, il est nÊcessaire de dÊclasser les nombreuses parcelles agricoles enclavÊes dans des zones bâties. Q Propos recueillis par François Valle

Philippe SCHALLER Pourquoi Pourquoi je je m’engage m’engage ??

Je à promouvoir Pourm’engage penser autrement.

En prioritĂŠune par des aides: aux comme politique du familles logement en mesures faveur de solidaritĂŠ aux de la mixitĂŠintergĂŠnĂŠrationnelle gĂŠnĂŠrationnelleetainsi entreprises comme lieux de contre qu’une densiďŹ cation delutte l’habitat le chĂ´mage. Pour une politique de santĂŠ au sein et des zĂ´nes urbaines exispublique d’intĂŠgration des personnes tantesÂť âgĂŠes et en perte d’autonomie. Pour Grand Conseil 2009 donner du sens Ă la11 vieoctobre en commun.

Grand Conseil 11 octobre 2009

Vous au coeur de notre action www.pdc-ge.ch

Liste 2 Les DĂŠmocrates-ChrĂŠtiens

1286 5(&+(5&+216 $33$57(0(176 9,//$6 7(55$,16 ,00(8%/(6 5pDOLVDWLRQ UDSLGH HW GLVFUpWLRQ %G *HRUJHV )DYRQ *HQqYH ZZZ GH5KDP 6,5 FRP

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 1 1 • 1 4 S E P T E M B R E 2 0 0 9

OUI LE 27 SEPTEMBRE

AU PROJET CENTRE WILLIAM-RAPPARD (BĂ‚TIMENT OMC)

ComitÊ pour le rayonnement de Genève, resp. : S. Ruegsegger, CP 5278, 1211 Genève 11

- Pourquoi êtes-vous pement durable correscandidat au Grand pondent parfaitement à Conseil? mes valeurs. Au Grand - Durant cette première Conseil, la position cenlÊgislature, j’ai eu l’occatriste du groupe PDC sion de mettre à profit fait de lui la vÊritable mes compÊtences de charnière du Parlement. pÊdagogue et d’ancien De nombreuses amÊmaire et j’ai eu le sentiliorations ont pu être ment que ma façon de adoptÊes grâce aux faire de la politique (trapropositions construcvailler avec les autres pour tives du PDC (fiscalitÊ trouver des solutions) a des familles et des PME, ÊtÊ apprÊciÊe. De plus, j’ai Cycle d’orientation, allopu contribuer activement François Gillet: Il faut Êviter les blocages cations familiales, etc.). qui empoisonnent Genève. à l’aboutissement de trois rÊformes très importantes pour Genève: la - Quel est, selon vous, le problème le nouvelle loi sur le chômage (comme rap- plus urgent à Genève? porteur et prÊsident du comitÊ de soutien), - A Genève, il y a de nombreuses quesle contreprojet sur le Cycle d’orientation tions urgentes auxquelles il faut trouver (comme prÊsident de la commission) et, des rÊponses adÊquates et non appliquer dernier dÊfi mais pas des moindres, la nou- des recettes populistes toutes faites: la velle loi sur l’Ênergie (comme rapporteur). nÊcessitÊ de construire des logements et de Il y a bien d’autres dÊfis à relever ‌ je suis nouvelles infrastructures dans le domaine de donc dÊterminÊ à poursuivre mon action au la mobilitÊ (le CEVA notamment), les soluservice de la collectivitÊ! tions à apporter au problème de l’insÊcuritÊ ou encore l’amÊlioration et la diversification - Pourquoi avez-vous choisi la liste de l’offre en matière de petite enfance, de PDC? culture et de sport.

- Mon engagement au PDC remonte à plus Mais en dÊfinitive, il conviendrait surtout de de 20 ans et aujourd’hui, je ne regrette trouver le moyen d’Êviter les blocages qui absolument pas ce choix. Aucun autre parti empoisonnent Genève depuis des dÊcenne reprÊsente mieux pour moi ce que nies. Le compromis, que nous venons de devrait être la politique: la recherche de finaliser en commission, au sujet de la nousolutions ÊquilibrÊes au service de l’intÊrêt velle loi sur l’Ênergie, et qui devrait permetgÊnÊral. La ligne politique libÊrale et sociale tre de mettre en valeur l’Ênorme potentiel du PDC et son engagement pour le dÊvelop- existant à Genève dans le domaine des

PUBLI - RÉDACTIONNEL

5

Hyposwiss: l’atout immobilier L’immobilier peut être la porte d’entrée du marché de la gestion de fortune onshore. Hyposwiss Private Bank Genève SA se positionne sur ce créneau depuis février 2009.

H

HOSTETTLER

yposwiss Private Bank Genève SA n’est connue sous ce nom que depuis 2008, date du rachat par la Banque Cantonale de Saint-Gall de la filiale suisse de la Anglo Irish Bank, qui en était elle-même actionnaire depuis 2001. La banque dispose désormais de l’expertise de son nouvel actionnaire sur le marché immobilier, ce qui représente d’une certaine manière un retour aux sources.

Elle est en effet l’héritière de la société de gestion de fortune créée dans les années 1950 par la régie Brolliet, avant d’être rachetée quelques années plus tard par ses cadres pour devenir une banque De gauche à droite: Declan McAdams, directeur général, Marie-José Barao privée à l’enseigne de et Philippe Meyer de Stadelhofen, responsable des financements hypothécaires.

Marcuard Cook & Cie. Pour Philippe Meyer de Stadelhofen, respon- de compétences reconnues, notamment en Meyer de Stadelhofen rappelle que son sable des financements hypothécaires de matière de fonds alternatifs, qui s’inscrivent expérience dans l’immobilier remonte au Hyposwiss Private Bank Genève SA, il n’est dans le cadre d’une architecture ouverte. début des années 1990 et qu’il a donc été pas question pour la filiale genevoise de la Elle fait par ailleurs appel à des spécialistes formé «à l’aune de la crise».

Banque Cantonale de Saint-Gall de se lancer indépendants dans tous les domaines liés à Au demeurant, la situation actuelle n’est sur le marché des prêts hypothécaires «secs». la prévoyance, la planification financière et pas comparable, et même une improbable En revanche, un financement hypothécaire la fiscalité. De, même, en ce qui concerne remontée des taux à court terme n’aurait peut être l’occasion d’entrer en relation avec les financements, la Banque s’adresse à pas un effet aussi marqué, ne serait-ce toute une clientèle potentielle de gestion de des experts externes pour évaluer les imm- que parce que les débiteurs disposent de fortune onshore, c’est-à-dire originaire de beubles. En effet, la banque est également financements à long terme à des condila région. Une clientèle qui, typiquement, active sur le marché des immeubles de tions favorables et que les banques se peut être demandeuse d’un financement rendement, qui connaît un regain d’attracti- sont montrées beaucoup plus prudentes. hypothécaire pour des objets dépassant vité auprès des investisseurs privés. Dans ce Tout au plus le contexte actuel incite-t-il 1,5 million de francs. Ce genre de montant domaine, Hyposwiss Private Bank Genève à privilégier les meilleures situations: «Je s’inscrit dans la stratégie d’une banque SA collabore avec les régies et les profes- préfère financer un immeuble au centreville avec des loyers raisonnables, qui pasqui s’adresse de manière privilégiée à des sionnels de l’immobilier. sera à travers toutes les crises et dont les clients disposant d’une fortune située entre appartements sont loués avant même de 500 000 francs et 5 millions. La concur- A l’aune de la crise mettre une annonce», résume le responrence est vive sur ce segment, comme le relève Philippe Meyer de Stadelhofen. Dans Malgré la crise, les prix ne baissent pas sable des financements immobiliers de ce contexte, la banque renforce sa visibilité et le marché reste tendu. A la faveur de Hyposwiss Private Bank Genève SA. Q dans la région, puisqu’elle sponsorise le Défi ses liens avec la maison-mère, la banque Hyposwiss, une course d’aviron autour du est en mesure d’offrir des conditions d’inLac, qui se déroulera les 26 et 27 septem- térêts très concurrentielles, par exemple Hyposwiss Private Bank Genève SA bre. La manifestation, qui en est à sa 37e avec des taux fixes qui n’excèdent pas 7, rue des Alpes – P.O. Box 1380 édition, est soutenue depuis 4 ans par la 2,3% à 5 ans et 3,15% à 10 ans. La crise 022 716 36 36 – Fax 022 716 36 76 a-t-elle un effet sur la politique de la ban- philippe.meyerdestadelhofen@hyposwiss.ch banque. Voilà pour le marketing.

Pour l’essentiel, la banque peut se prévaloir que? En préambule à sa réponse, Philippe www.hyposwiss.ch T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 1 1 • 1 4 S E P T E M B R E 2 0 0 9

LA C H RON IQU E DE CG I CONSE I LS Cette semaine par Erin WOOD B ERGER ET TO, Titulaire du brevet d’avocat

Comment bien choisir son locataire?

Je suis propriétaire d’un appartement que je compte mettre en location. J’aimerais trouver un locataire solvable et me prémunir contre d’éventuels dégâts matériels que celui-ci pourrait provoquer dans l’appartement. Comment dois-je m’y prendre? (Gisèle M., Vernier)

L

a première précaution à prendre est demander des renseignements à la personne qui souhaite occuper votre appartement.

Avant de conclure tout contrat, les parties dialoguent: ce sont les pourparlers précontractuels.

A cette occasion, le candidat locataire sera amené à fournir au bailleur les renseignements nécessaires à l’examen de sa candidature.

Pour y parvenir, il conviendra de poser un certain nombre de questions aux candidats qui se présenteront à vous. Cette démarche est toutefois soumise aux prescriptions de la loi fédérale du 19 juin 1992 sur la protection des données (LPD), laquelle a pour but de protéger la personnalité des individus concernés par un traitement de données et s’applique dès lors au bailleur qui entend se procurer des renseignements relatifs aux candidats, en vue de conclure un contrat de bail.

Dans la pratique, les bailleurs demandent souvent à leurs futurs locataires de remplir

un formulaire. Il n’existe cependant aucune liste standard de questions, le nombre et le contenu de celles-ci différant grandement d’un cas à l’autre.

De manière générale, seules les données

nécessaires à la conclusion du contrat peuvent être demandées, respectivement traitées. Ainsi, les questions posées ne doivent pas empiéter excessivement sur la sphère privée du candidat et le but de la question

Faites confiance à de vrais professionnels de la sécurité électrique, Securelec c’est 350 ans d’expérience cumulée …!

ACCREDITATION N°112

Securelec

SECURELEC garde une parfaite neutralité dans l’expertise des installations électriques car SECURELEC ne réalise pas d’installations électriques

BESOIN D’UN RAPPORT DE SÉCURITÉ ?…

Un seul partenaire pour toute la région lémanique. Profitez aussi de conseils et expertises dans le domaine de la thermographie et des perturbations.

Votre sécurité • Notre priorité SECURELEC case postale 2007 - 1227 CAROUGE Tél. 0223081620 - Fax 0223081630 securelec@securelec.ch Organisme d’inspection accrédité depuis 2005

SECURELEC - VAUD Case postale 297 - 1024 ECUBLENS Tél 0216328020 Fax 0216328025 securelec-vd@securelec.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 1 1 • 1 4 S E P T E M B R E 2 0 0 9

7

CHRONIQUE

– notamment son lien avec la conclusion du contrat – doit être clairement perceptible.

La rÊcolte d’informations doit donc impÊrativement s’opÊrer en respectant la personnalitÊ de l’intÊressÊ, c’est-à -dire en Êvitant les questions trop intimes ou inutilement dÊprÊciatives.

L'importance de bien se renseigner Sur la base de ces principes, vous pourrez en particulier demander aux candidats qu’ils vous rÊvèlent: leur nom, leur prÊnom, leur adresse actuelle, leur date de naissance, leur nationalitÊ et cas ÊchÊant le type d’autorisation de sÊjour dont ils bÊnÊficient, leur profession, leur Êtat civil, la dÊsignation de leur employeur, l’ordre de grandeur de leurs revenus, le nombre prÊvu d’occupants (enfants ou autres personnes vivant dans le mÊnage; lien de parentÊ avec ces autres personnes), la dÊtention d’animaux, un extrait des poursuites (deux dernières annÊes) ou d’actes de dÊfaut de biens (cinq dernières annÊes) dont ils auraient fait l’objet, la possession d’une source de bruit particulière (piano par exemple), voire d’Êventuels congÊs reçus prÊcÊdemment d’un autre bailleur et la motivation de ces congÊs.

Par ailleurs, la copie de certains documents est usuellement requise par les bailleurs, soit la pièce d’identitÊ du candidat et de son possible titre de sÊjour (il appartient en effet au bailleur d’annoncer à l’Office cantonal de la population l’arrivÊe ou le dÊpart d’un locataire), les trois dernières fiches de salaire et une attestation rÊcente de l’Office des poursuites. Des rÊfÊrences peuvent Êventuellement être demandÊes.

En ce qui concerne la solvabilitÊ du locataire, il serait opportun, hormis l’examen de l’attestation de l’Office des poursuites, de veiller à ce que le loyer de l’appartement corres-

ponde au maximum au tiers de l’ensemble des revenus du candidat à la location. Votre Êvaluation sur ce point peut bien entendu être plus restrictive.

En dÊfinitive, l’examen d’une candidature s’apprÊcie de cas en cas et il y a lieu de retenir que vous êtes absolument maÎtre de votre dÊcision d’attribuer votre appartement à l’un ou l’autre des candidats, sans avoir à justifier les raisons de cette attribution.

Lorsque vous aurez choisi votre locataire, vous pourrez, conformÊment à la loi, exiger de sa part des sÝretÊs correspondant à trois mois de loyer brut, soit provisions ou forfait pour charges inclus. Si elle vous est fournie en argent, cette garantie devra obligatoirement être dÊposÊe auprès d’une banque sur un compte d’Êpargne ou de dÊpôt au nom de votre locataire et couvrira, le cas ÊchÊant, tout ou partie de sa dette à votre Êgard.

Enfin, le locataire encourt une responsabilitÊ lÊgale relative aux dÊgâts qu’il peut causer à l’objet louÊ, pour autant qu’ils excèdent l’usure normale de celui-ci et qu’ils soient dus soit à sa faute, soit à des personnes dont il rÊpond (membres de sa famille, invitÊs, sous-locataires, employÊs ou auxiliaires), soit encore à un animal qu’il dÊtient. Il convient de relever que le contrat de bail peut valablement interdire la dÊtention d’animaux domestiques, à condition qu’il existe un juste motif. Tel pourrait être le cas, par exemple, s’il s’agit d’une location meublÊe comportant des objets et des tapis de valeur.

Si elle est engagÊe, la responsabilitÊ de votre locataire sera assumÊe par son assureur en responsabilitÊ civile, contrat dont la conclusion par le locataire est obligatoire. Vous pourrez facilement vÊrifier le respect de cette obligation en demandant au candidat que vous aurez retenu de vous remettre une copie de sa police avant d’emmÊnager. Q

² , % -20%

En bref Polluants dans l’environnement bâti: du nouveau pour les propriÊtaires!

La loi modifiant la loi d’application de la loi fÊdÊrale sur la protection de l’environnement (LaLPE) est entrÊe en vigueur le 25 aoÝt 2009. Cette loi traite, en rÊsumÊ, de la question de la prÊsence de substances dangereuses (amiante ou PCB) dans l’environnement bâti.

Elle prÊvoit, en particulier, qu’en cas de travaux soumis à autorisation de construire, le requÊrant devra joindre à sa demande une attestation de prÊsence ou d’absence de substances dangereuses pour les parties du bâtiment concernÊes par les travaux.

Si l’expertise amiante n’est ainsi en soi pas obligatoire, le DÊpartement concernÊ est habilitÊ à effectuer des contrôles ponctuels, voire à prendre des mesures telles qu’ordonner une expertise, la suspension des travaux, l’Êvacuation, l’interdiction partielle ou totale d’utiliser ou d’exploiter, ainsi que l’assainissement.

A l’issue de l’AssemblÊe gÊnÊrale de la section des propriÊtaires de villa de la Chambre genevoise immobilière (SPV) du 24 septembre 2009 à 18h00, un exposÊ sera prÊsentÊ sur: La prÊsence de polluants dans la maison – le cas de l’amiante: risques et conseils. Cette assemblÊe est ouverte au public, sur inscription au 022 715 02 00.

CGI Conseils Association au service de l'immobilier 12, rue de Chantepoulet – CP 1265 – 1211 Genève 1 T 022 715 02 10 – F 022 715 02 22 – info@cgiconseils.ch Pour tout complÊment d'information, CGI Conseils est à votre disposition le matin de 8h30 à 11h30 au tÊl. 022 715 02 10 ou sur rendez-vous.

Pour devenir membre: www.cgionline.ch

XXX)DJUSPFO)DI

-25%

-24% -24%

2009 2008

´

´

´

´

PMVNF VUJMF KVTRV"Ă‹ -'3 N. IBSHF VUJMF 1,+ LH

PVWFBV WPMVNF EF .'. N. Ă‹ .'2 N. IBSHF VUJMF KVTRV"Ă‹ 30+ LH

PMVNF VUJMF KVTRV"Ă‹ ,2 N. IBSHF VUJMF KVTRV"Ă‹ -"+++ LH

PMVNF VUJMF 0 N. Ă‹ 2 N. IBSHF VUJMF ,"+++ Ă‹ ,"-++ LH

SJY EF WFOUF DPOTFJMM�T) VDVOF S�EVDUJPO PV QSPNPUJPO TVS MFT QSJY QSPNPT) PJS DPOEJUJPOT DIF[ WPUSF BHFOU JUSPÑO) GGSFT WBMBCMFT QPVS EFT W�IJDVMFT WFOEVT EV ,FS TFQUFNCSF BV .+ OPWFNCSF -++4) FT W�IJDVMFT VUJMJUBJSFT QSPQPT�T TPOU EFTUJO�T Ë VOF VUJMJTBUJPO QSPGFTTJPOOFMMF) GGSFT FYDMVTJWFNFOU S�TFSW�FT BVY DMJFOUT DPNNFSDJBVY EF DFT W�IJDVMFT' EBOT MF S�TFBV QBSUJDJQBOU) FNP PVSHPO ,)/J' 20 DI' S) ,1".++)o' SFNJTF EF (-+ TPJU S) ."--+)o' QSJY QSPNP S) ,."+3+)o) FSMJOHP PVSHPO ,)1J(,1 ' 1++ LH' 4+ DI' S) -+",++)o' SFNJTF EF (-/ TPJU S) /"20-)o' QSJY QSPNP S) ,0"./3)o) VNQZ PVSHPO UÙM� ,+ , , ,)1 J' 4- DI' S) -4"1++)o' SFNJTF EF (-/ TPJU S) 2"+-+)o' QSJY QSPNP S) --"03+)o) VNQFS PVSHPO UÙM� .+ , , -)- J' ,++ DI' S) .."33+)o' SFNJTF EF (-0 TPJU S) 3"/2+)o' QSJY QSPNP S) -0"/,+)o) PVT MFT QSJY NFOUJPOO�T OF DPNQSFOOFOU QBT MB ) FT UBVY EF QPVSDFOUBHF EF SFNJTF TPOU BSSPOEJT Ë MB E�DJNBMF) % Ž Ť O KVJO FU TVS W�IJDVMFT JOG�SJFVST Ë .)0 UPOOFT) %% JTQPOJCMF VOJRVFNFOU TVS FSMJOHP ,)1 J 4+ DI' VNQZ -)+ J FU VNQFS .)+ J)

DĂŠpartement Flottes et SociĂŠtĂŠ

27, route des Acacias - 1211 Genève 26 TÊl. 022 308 03 32 - 022 308 02 81 www.citroen-geneve.ch

GARAGE YVES GOLAZ S.A. Rte de Lausanne 345 - 1293 BELLEVUE 022 774 10 40

ATRA AUTOMOBILE GENĂˆVE S.A. Ch. de l’Etang 54 - 1219 CHĂ‚TELAINE 022 979 20 00

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 1 1 • 1 4 S E P T E M B R E 2 0 0 9

GARAGE DETHURENS S.A. La Vy-Neuve 31 - 1287 LACONNEX/GE 022 756 11 58

8

ÉLECTIONS CANTONALES

• Yves Nidegger, UDC

«Le bilan du gouvernement sortant est un désastre» Conseiller national à Berne, il participe aux grandes manœuvres en cours pour la succession de Pascal Couchepin. Mais Yves Nidegger, avocat, ne délaisse pas les réalités genevoises. A 52 ans, il se représente au Grand Conseil genevois où il fait partie des députés sortants.

- Pourquoi êtes-vous candidat au Grand Conseil?

- Pour y prolonger une ambition de réformes initiée il y a quatre ans - Pourquoi avez-vous choisi la liste UDC? - L’UDC est le parti du XXIe siècle. Plus les frontières politiques s’abaisseront, sous la pression d’une économie mondialisée, plus le besoin d’enracinement local et national sera ressenti comme important. Et plus les peuples du monde rêveront de disposer, comme le peuple suisse avec le fédéralisme et la démocratie directe, de leviers politiques capables de juguler les vents brutaux de la mondialisation.

L’UDC a compris cela longtemps avant les autres partis, qui tous rêvent encore de dissoudre la Confédération dans l’Union européenne et la mondialisation, pour une prétendue amélioration du PIB. L’UDC incarne à mon avis la force populaire de changement dont Genève a besoin face à une classe politique paralysée par la pensée unique et le clientélisme.

- Quel est, selon vous, le problème le plus urgent à Genève?

- Restaurer la sécurité des personnes et des biens. Puis libérer le logement, la mobilité, la fiscalité et par voie de conséquence l’emploi.

Pour cela, il faudra rompre avec le «ninisme» qui rend notre gouvernement sourd aux besoins vitaux des Genevois.

Pour tout ce qui intéresse vraiment les

Genevois, le bilan du Conseil à la grande traversée d’Etat sortant est en effet un (prévue d’ici 2040 au désastre: le discours de Saintmieux), qui découle, Pierre 2005, qui est une proelle, d’une logique de contournement automesse tenue de ne faire ni ceci, ni cela, c'est-à-dire de ne routier du canton, et rien faire, fut un plan d’inaction s’inscrit dans la logigouvernementale qui a abouque d’un financement ti, comme cela était prévisible, fédéral. Les ponts sont au déni caractérisé de tous le maintenant occupés besoins vitaux des Genevois. par le transport collecNi justice ni police: déni de tif, nous avons besoin sécurité, Ni constructions ni d’une compensation aménagement: déni de logepour éviter l’étouffement, Ni autos ni motos: déni ment de la ville où de mobilité, Ni baisse du chôle transport privé est mage ni baisse de l’immigrale parent pauvre des tion: déni de l’emploi, Ni lire, Yves Nydegger: «Il faut déclasser intel- investissements de ni écrire: déni de formation, ligemment». l’Etat. Une fois réalisée Ni réduction de la dette, ni une traversée permetbaisse des impôts: déni de démocratie. tant de diminuer la circulation sur les quais et le pont du Mont-Blanc, on pourra envisa- Etes-vous partisan de fermer une voie ger le site propre pour les bus, qui en ont du pont du Mont-Blanc pour la réser- bien sûr besoin pour accéder à une vitesse ver aux TPG? commerciale satisfaisante.

- Pas avant de disposer d’une nouvelle traversée routière inter-rives (avenue de France - Quelle solution pour résoudre la crise – Port Noir) possible dès 2016. L’UDC du logement à Genève?

Genève récolte en ce moment les signatu- - Déclasser (intelligemment) pour construire res d’une initiative populaire visant à cela en sur le marché libre. En protégeant les locainscrivant une fois pour toute une traversée taires contre la construction de logement, urbaine de la rade dans la Constitution et en la gauche a apporté une preuve suppléprécisant clairement comment et où la faire mentaire du caractère absurde de ses plans passer (variante 4A). Restera à l’Exécutif la d’action. Q mission de s’exécuter.

Il ne s’agit nullement d’une concurrence Propos recueillis par François Valle

A nos annonceurs Pour notre clientèle exclusive NOUS RECHERCHONS Quartier rive droite

VILLA À VENDRE HABITABLES AU MINIMUM 150 Réalisation rapide et discrétion m2

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE Route de Chêne 36 - 1208 Genève Tél.: 022 849 61 40 - Fax: 022 849 61 05

et vous propose chaque semaine un tirage au sort parmi toutes les annonces. Le bon à tirer gagnant aura droit à

une annonce gratuite* de la même valeur. * Valable durant 1 mois

Groupe SPG-Rytz

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 1 1 • 1 4 S E P T E M B R E 2 0 0 9

REAL ESTATE

IMMOBILIER

VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE

votre villa, appartement, terrain

Estimation gratuite. Réalisation rapide.

Discrétion assurée.

Société fondée en 1975 Tél: 022 734 15 40 - Fax 022 734 12 20 - info@revac.ch

www.revac.ch

PUBLI - RÉDACTIONNEL

9

PHEA – l’incontournable rendez-vous avant tout choix de carrelages, mosaïques ou meubles sanitaires Un beau projet immobilier se dessine pour vous? Une envie de modifier votre intérieur? Un besoin de changement?

Nous pouvons participer et être acteurs dans votre projet et dans sa réalisation!

A

mbiance sereine apportée par des matériaux nobles tels que le grès, les galets, la mosaïque …

Liberté retrouvée grâce à un environnement épuré et contemporain …

Chaleur de la terre cuite et couleurs vivantes pour retrouver des sensations de bienêtre et de gaieté …

Le monde de la céramique est si vaste!

Nicole Balz (à gauche), directrice de Phea, avec Géraldine Porta, Monica Betti, et Anne Bianchi, conseillères de vente.

les qualités de résistance et de simplicité d’entretien du grès céram.

Une grande révolution arrive sur le marché du grès céram: l’épaisseur de 4 mm.

Technologie et savoir-faire ont abouti à un produit innovant, facile à mettre en œuvre.

HOSTETTLER

HOSTETTLER

Notre exposition présente toutes les nouvelles tendances, dans tous les styles et pour tous les budgets. Dans un désir d’agrandir les espaces, la préférence est souvent donnée aux carreaux de grand format, aux bords rectifiés, pour obtenir des joints fins et discrets.

Les techniques de fabrication ont énormément évolué ces dix dernières années et il est possible aujourd’hui de trouver des grès reproduisant à la perfection la pierre naturelle, l’ardoise ou la quarzite, y apportant

Plus léger, il offre la liberté de pouvoir rénover sans forcément démolir. Il réduit la durée et les désagréments des travaux de réfection; il permet d’économiser de nombreux frais, notamment de manutention. De grands formats sont disponibles dans cette épaisseur, allant du 60x120 cm au 90x90 cm avec des caractéristiques techniques similaires aux dalles de grès céram plus épaisses. Il se pose en intérieur comme en extérieur, en façade et sur toute structure portante où une faible charge de poids est requise.

Afin de visualiser toute la richesse et la diversité de la céramique, nous vous invitons à visiter notre site Internet www.phea.ch, où une belle galerie de photos vous apportera des idées d’aménagement, des mises en situation et des exemples de pose.

A votre écoute et avec compétence, nous vous accueillons dans notre arcade de 400 m2, lumineuse et bien agencée. De plain-pied, avec un parking privé et un arrêt TPG, elle est particulièrement bien située et desservie. N’hésitez pas à nous appeler pour convenir d’un rendez-vous. Q Nos horaires d’ouverture sont les suivants: Lundi au vendredi 8h00-18h00 non-stop Samedi 10h00-13h00 sur rendez-vous PHEA SA 118, Rte de Saint-Julien – 1228 Plan-les-Ouates Tél. 022 743 12 12 – Fax 022 743 13 13 www.phea.ch – info@phea.ch

Une belle surface d'exposition, avec un vaste choix.

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 1 1 • 1 4 S E P T E M B R E 2 0 0 9

10

CONSTRUCTION

• La Fondation HBM Camille-Martin rénove

Logement social: Meyrin joue toujours le jeu

L’

invitation de la Fondation HBM Camille-Martin a marqué pour les locataires de la barre d’immeubles en arc de cercle du chemin de la Golette la fin d’une période de travaux qui auront duré près de deux ans. Une rénovation lourde, saluée par Roland Sansonnens, le maire de Meyrin, qui a rappelé le caractère vieillissant des immeubles d’une cité satellite dont la construction remonte pour l’essentiel aux années 1960. Pour sa part, le président Stéphane Lorenzini a rappelé que l’acquisition de la barre d’immeubles, en 2001, avait été le «premier acte d’importance» de la Fondation HBM Camille-Martin.

Créée la même année, celle-ci est l’une des cinq fondations immobilières de droit public du canton. Selon les chiffres fournis par le secrétariat des fondations, dirigé par Michel Perizzolo, 5080 demandes de logement étaient encore en attente à fin août, alors que quelque 250 nouveaux dossiers sont déposés chaque mois. Comme l’explique Michel Briefer, responsable du service immobilier de l’Office cantonal du logement, «20% des appartements sont attribués par

BUCHET

La fin du chantier de rénovation des 150 logements de la fondation HBM Camille-Martin au chemin la Golette, à Meyrin, a été marquée par une fête des habitants, le 8 septembre au soir. L’occasion aussi, pour les intervenants du logement social, de se présenter et de faire le point sur les grands projets en cours à Meyrin.

De gauche à droite: Stéphane Lorenzini, président de la Fondation HBM Camille-Martin; Roland Sansonnens, maire de Meyrin et Marc Sneiders, vice-président de la Fondation.

l’administration sur la base des listes et d’un système expert, alors que 80% le sont par les fondations elles-mêmes».

Pour ainsi dire triés sur le volet, les locataires

des quelque 6500 logements des fondations de droit public sont en quelque sorte des privilégiés. Les habitants des logements de la Fondation HBM Camille-Martin ont dû s’en

Securelec Un exposé sur

«La présence de polluants dans la maison – le cas de l’amiante: risques et conseils» Par M. Jean-Louis Genre aura lieu à l'issue de notre Assemblée générale ouverte au public sur inscription au tél. 022 715 02 00 Jeudi 24 septembre à 18h00 Théâtre «Les Salons» 6, rue Bartholoni, 1204 Genève

www.cgionline.ch

LE LUNCH

IMMO

Vous proposent, au micro de Thierry Oppikofer

Semaine du 14 septembre 2009 Invité: Frédéric Hohl, député «Sécurité: pour de vraies solutions» Tous les jours, du lundi au vendredi, à 12h15, sur Yes FM, 91.8.

Ecoutez les émissions passées sur www.yesfm.ch!

11

convaincre, tant la rénovation des immeubles a été profonde. «Cuisines et salles de bains ont été refaites, ce qui a été particulièrement difficile pour les habitants pendant deux semaines», relève Marc Sneiders, vice-président de la Fondation. «Tous les groupes sanitaires ont été changés, ainsi que les conduites de ventilation, l’ensemble des portes palières et des ascenseurs», précise Jean-Claude Portier, responsable des travaux pour De Giuli et Portier Architectes SA, à Onex.

SERGE DU PASQUIER

CONSTRUCTION

Ecologie et nouvelles grues Les travaux ont aussi été l’occasion de conférer un élément avant-gardiste aux Des logements sociaux très économes en énergie. immeubles de la Fondation HBM Camille-Martin. L’isolation thermique et qui a également fait état d’intéressantes phonique a été grandement améliorée par perspectives en matière de logement dans la pose de triples vitrages. Surtout, on a saisi sa commune: les plans localisés de quartier l’occasion d’introduire l’énergie solaire, ce qui viennent d’être déposés pour le projet des est une première dans le cadre d’une réno- Vergers, 1000 appartements de toute catévation. Ces installations permettent d’assurer gorie dont les premiers seront livrés à partir en moyenne 60% de la production d’eau de 2012 ou 2013. Vers la même date ou un chaude nécessaire aux immeubles. Un bilan peu auparavant, la Fondation HBM Camilleénergétique salué par Roland Sansonnens, Martin devrait avoir achevé la construction

de deux nouveaux immeubles et de 90 logements à quelque distance de la barre existante, à peu près à l’emplacement de la tente dressée pour la fête des habitants.

De nouveaux travaux en perspective. Mais les locataires l’acceptent de bonne grâce, en pensant à leur confort tout neuf. Q Mohammad Farrokh

8db^i dj^ | aV [Vb^aaZ $ X$d 88><! 8E *(%.! &'&& <Zc kZ && " >aajhigVi^dc / H^bdc#

6aa \Zdch aZh X]Vg\Zh YZh [Vb^aaZh Zi YZ aV XaVhhZ bdnZccZ

Terroir

G

Galicien

www.terroir-galicien.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 1 1 • 1 4 S E P T E M B R E 2 0 0 9

12

INFRASTRUCTURES

• L’association AlpRail plaide pour le CEVA

Le train de l’avenir ne doit pas desservir des champs de cardons Symbole transfrontalier: tandis que Genève s’enfonçait dans la torpeur d’une veille de Jeûne genevois, le Suisse Guy Mettan, président, et le Français Christian Dupessey, vice-président de l’association AlpRail, recontraient la presse à Annemasse. En compagnie du chargé du CEVA à la direction de la SNCF, ils ont répondu aux questions des journalistes, venus nombreux des deux côtés de la frontière.

DT, EN COLLABORATION AVEC METRON

P

our rassurer les gens inquiets des coûts du CEVA, Guy Mettan – par ailleurs député au Grand Conseil - a précisé que la part genevoise du CEVA serait de quelque 500 millions de francs sur un budget total qui avoisine 1,4 milliard de francs. Il a fait remarquer que le budget d’investissement annuel de l’Etat de Genève s’élèverait en 2010 à plus de 900 millions de CHF. Ce qui ramène la part genevoise de financement du CEVA - un projet qui déploiera ses effets pendant des décennies

- à un peu plus de 6 mois d'investissements ordinaires. Pour sa part, Christian Dupessey, maire d’Annemasse, a insisté sur les 191 millions de francs suisses que la partie française avait mis sur la table pour financer cette infrastructure. Ce budget ne concerne pas seulement les 2,5 km du tracé du CEVA sur sol français, mais englobe également le programme d’amélioration des gares sur les lignes d’Evian, Saint-Gervais et SaintJulien. La création de Parkings-Relais (P+R) contribuera à l’intermodalité de ces stations, T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 1 1 • 1 4 S E P T E M B R E 2 0 0 9

également desservies par des bus de rabattement. De leur côté, les gares genevoises seront connectées au réseau des TPG et celle de Champel-Hôpital sera dotée d’un trottoir roulant pour atteindre les HUG. Quant à l’impact économique et territorial, il sera essentiel tant pour les Français que pour les Suisses. Pour l’élu annemassien, le CEVA servira de lien fort pour unir une population qui partage un avenir et un territoire communs. De part et d’autre de la frontière, des projets de construction de logement

13

INFRASTRUCTURES

lieu, à la mobilité interne des Genevois et à leur mobilité externe. Le tracé du «Barreau sud», brusquement «redécouvert» par les opposants au CEVA, ne serait principalement utile qu’aux allers et venues des frontaliers de Saint-Julien vers Genève et ne servirait en rien les Genevois, puisque le canton ne compte que très peu d'habitants dans cette région. Le représentant de la SNCF a également exclu cette option, du fait qu’aucune réserve foncière n’est constituée sur ce tracé, alors que le CEVA possède la totalité des emprises nécessaires à sa réalisation.

Cofondateur d’AlpRail, Sig Maxwell a expliqué

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 1 1 • 1 4 S E P T E M B R E 2 0 0 9

TIM

TP GRAINDORGE

public pour leurs employés. Les parkings occupent des surfaces devenues rares. Enfin, un lien structurant comme le CEVA conditionne l’implantation de nouvelles zones d’activités, grâce aux terrains disponibles aux alentours du CEVA, qui sont Guy Mettan, président (à gauche) et Christian Dupessey, vice-président de l'association AlpRail. prêts à accueillir les acteurs de jalonnent le tracé du RER. Et contrairement l’économie genevoise et internationale (zone à ce que prétend la rumeur soigneusement Praille-Acacias-Vernets, les Communaux entretenue par les opposants au CEVA, la d'Ambilly). gare d'Annemasse, loin d'être un cul-de-sac, Ainsi, 250 logements, 13 000 mètres carest appelée à devenir le noeud ferroviaire rés de surfaces professionnelles et une vers lequel convergeront 230 km de voies galerie commerciale de 4500 m2 pourront ferrées régionales françaises, qui seront ainsi être édifiés sur la friche ferroviaire des connectées à la gare de Cornavin et à l'aéro- Eaux-Vives. C’est là que s’édifiera le théâtre port de Cointrin. de la Nouvelle Comédie. Sur le périmètre Vernets-Acacias, on parle de plus de 15 000 logements! Selon Guy Mettan, il est imposUne colonne vertébrale sible de dissocier les projets de densification Guy Mettan a insisté sur l’aspect genevois urbaine de l’axe de transport qui va les relier de ce lien ferroviaire, destiné à favoriser entre eux et au reste de l’agglomération. la mobilité à l’intérieur du canton, et qui «Le CEVA doit desservir les quartiers urbaconstituera la colonne vertébrale de l'agglo- nisés des communes genevoises, pas des mération franco-valdo-genevoise. De Thônex champs de cardon aux pieds du Salève!», a à Sécheron, les déplacements seront plus insisté l’élu genevois, qui ne fait pas partie rapides et plus écologiques. Sans bouchons des quelques parlementaires couards ayant ni gaz d’échappement, Genève améliorera préféré s’abstenir lors du vote du crédit comsa qualité de vie. Mais pour le vice-président plémentaire voilà quelques semaines, tandis démo-chrétien du Grand Conseil, le CEVA que le MCG votait contre et l’immense est aussi un facteur économique. D’abord majorité pour. par les emplois créés pour sa construction et les retombées en termes de consommation L’utopie du «Barreau sud» et de fiscalité. Ensuite, comme élément d’attractivité pour les entreprises qui recherchent Les deux orateurs ont enfin insisté sur le des emplacements accessibles en transport fait que le tracé prévu profiterait, en premier

Les arguments des opposants sont élaborés!

aux journalistes qu’une liaison directe entre la Gare des Eaux-Vives et Cornavin n’était pas envisageable, pour un simple problème de déclivité, et précisé que le «Barreau sud» était impraticable du fait que la voie unique du pied du Salève ne pouvait pas accueillir plus de quatre trains à l'heure, alors que le CEVA en prévoyait une vingtaine. Compte tenu de tous ces éléments, AlpRail demeure confiant dans l'avenir. Q Thierry-Pierre Graindorge

14

ÉNERGIE

• Sondage sur les économies d’énergie

Les locataires romands veulent mieux gérer leur consommation Le Label vert de l’USPI Genève, les débats sur le plan fédéral comme dans divers cantons dont Genève, autour de nouvelles lois sur l’énergie (qui doit financer, et dans quelles proportions, les travaux permettant d’économiser l’énergie?), les hausses de tarifs, le souci écologique général: le sondage mené récemment par Junior Entreprise (HEC Lausanne) sur mandat de la société de consulting informatique Neo Technologies, tombe à pic et dénote une attitude responsable, participative, des locataires romands.

T

out d’abord, malgré les efforts consentis, à Genève notamment, par les professionnels de l’immobilier, on relève qu’un peu plus de la moitié des locataires (53%) estiment que leur propriétaire ou leur régie pourrait faire davantage en matière

notamment celle fournie par les compteurs d’énergie, n’apparaît pas très «sexy»! Or, les gens se sont habitués aux applications conviviales, grand public, de leur ordinateur habituel. Dès lors, notre société s’est penchée – entre autres – sur la manière dont la gestion de l’énergie pourrait être rendue efficace et quasiment ludique, à la portée de tout un chacun». Fondée en 2004 à Lausanne, Neo Technologies est à la fois consultante et intégratrice de solutions (base SAP notamment). La «business intelligence» n’a plus de secret pour elle: il s’agit de la mise en place de systèmes d’information interprétant des données complexes pour permettre une prise de décision simple et rapide. En somme, ce que l’on demande normalement à l’informatique, mais qu’on n’obtient pas si l’on opte pour une mauvaise solution et/ou un mauvais conseiller…

Le «smart metering»

Bernard Sulliger.

d’économies d’énergie. Outre le souci du bien commun, on sait que ce sont les locataires qui financent, via les charges, le chauffage de leur appartement, et via les factures d’électricité ou de gaz, leur propre consommation. Cependant, il serait faux de croire que les Romands rejettent sur «le régisseur» la responsabilité de «faire quelque chose»! Le sondage commandé par Neo Technologies montre que 87% des locataires choisissent d’abord des énergies «durables», s’ils le peuvent, plutôt que des énergies «bon marché». Et nous sommes en temps de crise.

Bernard Sulliger, directeur de Neo Technologies, commente: «L’information,

Le sondage portait à cet égard sur un point concret, intéressant de près Neo Technologies: lancer la réflexion sur la mise en place d’équipements «intelligents» permettant une meilleure surveillance de la consommation chez les particuliers, domaine dans lequel la société s entend jouer un rôle novateur. Bingo: 58% des sondés y sont favorables. Pas moins de 88% estiment que cette information influencerait leur consommation, et 48% seraient prêts à payer pour en disposer. «On ne donne pas actuellement au consommateur d’outil lui permettant de gérer son utilisation d’énergie», souligne Bernard Sulliger. Effectivement, certaines chaudières pourtant gérées par informatique, par exemple, sont si complexes que même le personnel des entreprises supposées les entretenir ou les régler est obligé de consulter le fabricant à chaque révision.

Bernard Sulliger poursuit: «Mieux encore: le «smart metering» offre aux services industriels et aux distributeurs d’énergie la possibilité de gérer au mieux les prévisions et les T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 1 1 • 1 4 S E P T E M B R E 2 0 0 9

puissances nécessaires, avec en outre une forte capacité d’anticipation». Tout le monde paraît donc gagnant. «On compare bien les tarifs des opérateurs de téléphonie mobile, sur la base de l’utilisation qu’on fait de son portable. Là c’est exactement le même principe: vous savez ce que vous consommez, vous pouvez intervenir même à distance, via internet ou téléphone, et donc vous pouvez choisir la meilleure offre, sur le plan écologique comme sur le plan économique», conclut le directeur de Neo Technologies. La société, joint venture entre Romande Energie, GROS PLAN

Le sondage en détails Sondage téléphonique mené par Junior Entreprise (HEC Lausanne) en avril 2009 auprès d’un échantillon représentatif des ménages de locataires résidentiels romands.

Taille de l’échantillon: 400. Marge d’erreur: 5%.

Oui Non 1 Estimez -vous que votre régie fait suffisamment d’efforts pour améliorer les économies d’énergies possibles dans votre logement? 47% 53% 2a Aimeriez -vous pouvoir surveiller à chaque instant l’électricité que vous consommez dans votre logement?

58% 42% 2b Si oui , pensez-vous que cette information puisse influencer votre consommation?

88% 12% 3 Seriez-vous prêt à payer un tel service s’il vous permettait d’économiser de l’énergie?

48% 52% 4 En matière d’énergies, est-il plus important de préserver l’environnement ou de chercher le prix le plus bas pour le consommateur ?

Environnement 87% Prix 13%

15

Ă&#x2030;NERGIE

la Ville de Lausanne et la Commune de Lutry/VD, veut promouvoir cette philosophie. ÂŤNous occupons une position de conseil neutre et de dĂŠveloppement dâ&#x20AC;&#x2122;applicationsÂť, explique Bernard Sulliger.

Le ÂŤsmart meteringÂť a permis, en Australie, une baisse de 15% Ă 20% de la consommation dâ&#x20AC;&#x2122;ĂŠnergies. Aurant dire que le jeu en vaut la chandelle, si lâ&#x20AC;&#x2122;on ose utiliser lâ&#x20AC;&#x2122;expression dans un contexte aussi hi-tech.

Evolution des mentalitĂŠs Neo Technologies, qui dĂŠveloppe de nombreu- TĂŠlĂŠphone portable? Non, compteur ĂŠnergĂŠtique! ses activitĂŠs en relation avec des collectivitĂŠs et des industriels, tout le gaspillage dâ&#x20AC;&#x2122;ĂŠnergie. Il y a des millions en collaborant avec les HES, a ouvert lâ&#x20AC;&#x2122;an de compteurs dans ce pays, quâ&#x20AC;&#x2122;il va falloir passĂŠ un bureau Ă Berne et vise aussi Ă de toute manière adapter: autant ne pas se convaincre les Genevois. ÂŤA-t-on vraiment tromper de technologie!Âť. Les gens sont-ils le choix?Âť, remarque Bernard Sulliger. ÂŤIl faut prĂŞts Ă consentir des efforts? ÂŤRegardez le absolument diminuer la consommation et cas des 4x4: en très peu de temps, ces

vĂŠhicules branchĂŠs sont devenus ringards et aujourdâ&#x20AC;&#x2122;hui, câ&#x20AC;&#x2122;est rouler en vĂŠlo Ă assistance ĂŠlectrique qui est chic. Pour la gestion de lâ&#x20AC;&#x2122;ĂŠnergie, il en sera de mĂŞmeÂť, prophĂŠtise le directeur de Neo Technologies. Q Vincent Naville

!

Depuis 20 ans

Inter-Protection une ĂŠquipe compĂŠtente Ă votre ĂŠcoute.

CertiďŹ ĂŠ ISO 9001:200

!" # # " $ % & ' ( )))' & ' (

La Suisse en images et en textes...

Un livre magnifique pour dĂŠcouvrir ou redĂŠcouvrir notre pays Seulement

29.-

Livre de 144 pages avec plus de 200 photos, en 3 langues (français, allemand et anglais) Sur le CD: 700 photos, une vidÊo, une application de navigation, un livre interactif en 6 langues (français, allemand, anglais, italien, japonais et chinois).

En vente en librairies.

Pour tous renseignements: TĂŠl. 022 827 38 70 dhostett@imagic-dh.ch

T O U T Lâ&#x20AC;&#x2122; I M M O B I L I E R â&#x20AC;˘ N O 5 1 1 â&#x20AC;˘ 1 4 S E P T E M B R E 2 0 0 9

16

ÉNERGIE

• Le PDC veut «détaxer» les vélos électriques

Le petit allègement et la grande loi

L

Pascal Pétroz, Gilles Chappatte, Jean-Claude Ducrot, Mario Cavaleri et Sonia Gatti.

qui ne ménage pas ses efforts en termes de mobilité douce: «Nous avons introduit les parkings-bicyclettes (P+B), dans le but de permettre aux personnes d’abandonner leur véhicule et de pouvoir utiliser leur vélo», a indiqué Laurent Breme, directeur «travaux et planification» de la Direction des parkings.

Une autre façon de vivre ne se profilerait-elle pas (lentement mais sûrement) à l’horizon? La réponse est claire pour Philippe Roch, constituant et ancien directeur de l’Office fédéral de l’environnement: «Il est primordial d’inclure toutes les propositions dans une seule et même vision: celle de la société à 2000 Watts.

Il ne s’agit pas d’une société de sacrifices, mais d’une société de respect et d’efficacité énergétique».

TIM

es élections au Grand Conseil 2009 approchent à grands pas. En vue du grand jour, le Parti démo-chrétien a présenté ses propositions sur le thème: «énergie, mobilité et développement durable». Ainsi, le projet de loi en vue d’exempter de taxe les vélos électriques pouvant rouler à plus de 35 km/h a notamment été évoqué par le député Pascal Pétroz. Cette proposition, initiée par Gilles Chappatte, candidat au Grand Conseil et conseiller municipal à Versoix, vise à inciter l’Etat à encourager les véhicules non polluants. «Pourquoi taxer un vélo de ce type? (11 francs par an), alors qu’il ne produit pratiquement pas de CO2?», demande Gilles Chappatte. Certes, à première vue, ce projet ne va pas entraîner de révolution majeure, mais c’est tout un symbole: les vélos électriques sont les véritables acteurs du développement durable et de la mobilité pour le canton de Genève. Une vision partagée par la Fondation des parkings,

E. ACKERMANN

Le vélo, c’est bon pour la santé! Le vélo à assistance électrique, qui permet de franchir les déclivités sans transpirer, est à la mode. Le PDC, acquis comme d’autres à la mobilité douce, souhaite, via un projet de loi, abolir la taxe sur les vélos électriques. Une petite touche subtile dans un vaste combat pour la protection de l’environnement; un petit ruisseau qui fera une grande rivière.

Compromis

Plus de taxe pour les VAE?

Difficile en l’occurrence de ne pas évoquer la nouvelle loi genevoise sur l’énergie, qui colle au thème du PDC et T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 1 1 • 1 4 S E P T E M B R E 2 0 0 9

devrait fédérer l’Etat, les propriétaires et les locataires pour cofinancer la rénovation des immeubles. «Cette nouvelle loi – venant d’être votée en Commission et encore combattue, malheureusement, par d’aucuns dont l’Asloca – est un compromis extrêmement intéressant, puisqu’elle prévoit, de manière modeste et si cela est nécessaire, le déplafonnement des exigences de la loi sur les démolitions, transformations et rénovations (LDTR) dont chaque modification est soumise au peuple. Cette modification une fois acceptée, les locataires seront appelés à participer au financement des rénovations», a expliqué le député Jean-Claude Ducrot.

En effet, la Commission de l’énergie fixe au maximum à 10 francs par pièce et par mois la hausse des loyers. «Cette augmentation sera compensée par une baisse des charges pour les locataires», assure Pascal Pétroz.

En outre, un fonds sera constitué pour financer les rénovations, sous contrôle de l’Etat. Un autre élément prévoit, pour les nouveaux bâtiments, qu’ils soient de haute performance énergétique. Cela sera l’un des atouts non négligeables de cette nouvelle loi. Lorsque l’on sait qu’à Genève le parc immobilier vieillit dangereusement, c’est un pas important qui vient d’être franchi par la Commission du Grand Conseil. Pascal Pétroz conclut que le double effet - immeubles moins polluants et économie de charges – a de quoi convaincre toute personne de bonne foi. Q Esther Ackermann

MARCHÉ IMMOBILIER

17

• Un débat de l’APGCI

L’immobilier genevois résiste encore à la crise Quel impact la crise a-t-elle sur le marché immobilier genevois? Cette délicate question formait le thème du déjeuner-débat organisé avant la trêve estivale par l’Association professionnelle des gérants et courtiers en immeubles de Genève (APGCI).

Une affluence record et un constat raisonnablement optimiste, tel fut le bilan de cet échange de vues entre le professeur d’économie politique Beat Bürgenmeier et le directeur général de Naef & Cie Etienne Nagy, arbitré par notre rédacteur en chef Thierry Oppikofer.

L

e conseiller PIB – prix immobiliers Genève PIB – prix immobiliers Suisse d’Etat Mark Evolution du PIB nominal suisse contre l’indice Muller, patron Evolution du PIB nominal genevois contre l’indice SWX IAZA Private Properties et Private House du Département des des prix Wuest & Partner des appartements et villas (base 100 =1984) constructions et des (base 100 =1984 technologies de l’infor250 PIB nominal suisse Private Properties PIB genevois Villas Appartements 190.00 mation, présent dans Private House 225 l’assistance et invité à 170.00 s’exprimer, constate 200 que l’Etat n’a pas noté, 150.00 175 au cours des cinq premiers mois de l’an130.00 150 née, de ralentissement significatif de l’activité 110.00 250 immobilière. On sait 90.00 100 qu’en France, y com84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 pris dans les régions voisines, les chutes de prix et la baisse du nombre des transactions vois, et la bonne performance 2008, ainsi Genevois, c’est notre capacité à créer de atteignent des 10% ou 20%. Les analystes que celle du 1er semestre 2009, ne doit la valeur ajoutée, à générer de la prospéenvisagent plutôt, pour Genève et la Côte, pas faire oublier que le marché du haut de rité, à innover», rappelle Beat Bürgenmeier. un léger tassement des prix et un ralentis- gamme et la clientèle étrangère l’ont soute- Relevant que la demande immobilière ne sement du rythme des transactions. Etienne nue. En somme, des baisses de prix de 5% dépend pas seulement de l’immigration Nagy remarque que la pénurie de logement à 10%, voire 15% pourraient se produire si suisse ou étrangère, comme on a tendance est toujours là, que l’immigration est forte, la crise se prolongeait. à le croire, mais avant tout des revenus disnettement plus qualifiée qu’autrefois, avec ponibles, celui qui est aussi membre actif de un pouvoir d’achat plus important. Si les Praille-Acacias-Vernets: l’Assemblée constituante veut croire que la prix n’ont pas fléchi à Genève, ni à Zurich, développement vital! population ne paniquera pas devant certaile patron de Naef relève tout de même que nes annonces catastrophistes des médias. sans s’être emballée, la situation genevoise Beat Bürgenmeier, ancien doyen des Mais il précise – que le risque de déflation est plus contrastée que la moyenne suisse. Sciences économiques, doute que l’on puis- ne doit pas être sous-estimé: «Personne Autrement dit, les prix immobiliers ont ten- se tirer beaucoup d’enseignements des n’achète s’il pense que le prix va baisser!». dance à évoluer plus vite que le PIB gene- crises précédentes. L’économie genevoise De la part des autorités, sachant que l’offre se porte bien et l’immobilier en de terrains et la construction dépendent – à Immobilier international reste un sous-ensemble, même moins précisément d’une déflation ou d’une Evolution des prix réels de l’immobilier s’il se révèle de moins en moins baisse massive des prix fonciers – de leurs dans quelques villes du monde corrélé à l’évolution globale. La choix stratégiques, Beat Bürgenmeier attend dette de l’Etat est préoccupante, du pragmatisme et non du dogmatisme.

Madrid New-York Paris 300 et doit être enfin contrôlée si l’on «On a trop, ou alors pas assez, réglementé», Londres Washington D.C. Tokyo Sydney Singapour Hong Kong veut éviter un jour de nouvelles constate l’économiste. Il plaide pour une 250 Zurich Genève hausses des charges fiscales. Le étude systématique de toute nouvelle soluprofesseur estime que le déve- tion, et pour une rapidité de réaction afin 200 loppement du périmètre Praille- de corriger une stratégie qui s’avérerait danAcacias-Vernets est absolument gereuse. Encore faut-il que les «bifurcations 150 vital pour Genève, et que les inattendues» qu’il faudra prendre soient bénéfices de cette opération doi- identifiées, et surtout que les blocages tradi100 vent être intelligemment affectés tionnels ne s’enclenchent pas aussi automaà l’assainissement des finances tiquement que ce fut le cas jusqu’ici… Q 50 publiques. «Le facteur clef dont 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 dépend le pouvoir d’achat des François Berset T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 5 1 1 • 1 4 S E P T E M B R E 2 0 0 9

Da

lle vie «Ma nouve mobilier» dans l’im

Mélanie

Jean-Mich

d

Freymon

ire C’est l’histo c’est l’histoire ison, d’une ma … me d’une fem

vente «On se réin vel dans un nou » ent appartem

18

N°

e embr Sept – Juin

PR ES TI

GE IM

IE R M OB IL

2009

•

CHF

9.50

•

em – Se pt • Ju in • No 18

09 br e 20

r.ch bilie immo stige .pre www

el Olivier

ll no Halsa

leur...

ut en cou

Un été ha aison Q La m n Life Q Urba e Q Financ

bio

Le numéro 18 est en kiosque...

Ne le manquez pas!

En vente au prix de Fr. 9.50 Abonnements: 022 307 02 20 – info@prestigeimmobilier.ch

19

VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE

Genève www.moservernet.ch Pour toutes nos offres à jour

A VENDRE

A vendre DARDAGNY

Thônex Cette villa construite en 2002 sur une parcelle de 600m2 offre une surface habitable de 176m2, grand séjour, 4 chambres, chauffage géothermie, garage, parfait état, à voir.

Fr. 1’950’000.-

4 villas Minergie sur plans (Pompe à chaleur) Surface utile d'env. 220 à 250m2 Tél: 022 317 70 60

CHAMPEL (RG972) Bel appartement, 88m2, 3 pces, lumineux et calme, traversant, 2 balcons.

Il est très fonctionnel et en parfait état. Belle chambre, grand salon/s. à manger, une cuisine équipée, un hall et un réduit.

CHF 895'000.-

R É G I E SCHMID Agence immobilière

Le portail immobilier romand

c’est facile! >>

Rte de Thonon

Tr o u v e r u n a p p a r t e m e n t ,

Collonge-Bellerive

• • • •

Cuisine agencée Vaste séjour lumineux et s. à manger Réceptions ouvertes sur les terrasses 4 chambres avec sdb attenante

Réf. 5447

Fr. 2'760'000.-

CHAMPEL

THÔNEX Situé dans une résidence composée de petits immeubles, charmant duplex de 6 pièces traversant en attique, bénéficiant d’un bel ensoleillement.

Salon + mezzanine, cuisine, 4 chambres à coucher, 2 salles d’eau.

Cave et box compris.

A proximité des commerces, écoles et transports publics.

Surface appartement : env. 160 m2 Surface balcon : env. 13 m2 Surface terrasse : env. 30 m2 Frs. 1'250'000.- en PPE

www.cogestim.ch Jules-Gachet 5 • Nyon

www.berthault.ch

Appartement spacieux de 8 pièces

APPARTEMENTS

Contactez: M. Y. Grospierre 022 990 93 07

Jussy

GENEVE

Ligne directe: 022 839 09 47 Fax direct: 022 839 91 47

Le calme de la campagne, à deux pas de Genève.

Propriété à rénover, surf. hab. ~ 400m2.

Surf. totale propriété : 22'345m2.

Disponibilité: A convenir.

CHF 2'500'000.-

Dans un parc de 4 500m2, exceptionnelle propriété de charme de 650m2, rénovée, vastes réceptions, 6/7 chambres, calme et vue dégagée.

Fr. 5’300’000.-

Service des ventes: 022 839 38 04 courtage.ge@naef.ch www.naef.ch

5 pièces d’angle lumineux de 139 m2 • • • •

Vaste séjour accès 1er balcon Cuisine équipée – 2 salles d’eau 2 chambres accès second balcon Cave en annexe

Réf. 4685

Fr. 1’460'000.-

PREGNY CHAMBÉSY - à l’abri des nuisances

Belle villa individuelle de plain-pied • • • •

Construite en 1968 4 chambres Surface habitable d’environ 200m2 Belle piscine

Réf: 6685

FLORISSANT Beau 6 pièces traversant situé au 4ème étage d’un immeuble résidentiel, en retrait des nuisances, bénéficiant d’une piscine extérieure.

Salon, salle à manger, office attenant à la cuisine, 2 chambres à coucher, 2 salles de bains.

Cave incluse, place de parking extérieure disponible.

Surface appartement : env. 154 m2 Surface balcons : env. 24 m2 Frs. 1'520'000.- en SI Ce sigle signifie que des plans ou photos sont visibles sur internet.

Fr. 2'320'000.-

LES HAUTS DE VERSOIX

Villa de 6 pièces avec piscine • • • •

3/4 chambres 3 salles de bains Belle parcelle au calme Garage aménagé en studio

Réf: 4457

Fr. 1'680'000.-

Naef et cie sa, agence de Genève av. Eugène-Pittard 14-16 1211 Genève 17

VOUS AVEZ UN PROJET? NOUS LE RÉALISONS!

Crédit personnel dès 8,25% Argent rapide - Simple et discret - Permis G-L-B et C/CH 10, chemin Malombré - Case postale 129 1211 Genève 12 E-MAIL

: vente@moservernet.ch

MALAGNOU (RG980) Dans un immeuble de standing, très agréable et spacieux appartement de 5 pièces, 2 chambres, 149m2 + balcon, grande cave et box, vue dégagée.

CHF 1'680'000.-

85, rte de Chêne - 1224 Ch.-Bougeries

Tél. 022 860 89 89 info@regie-schmid.ch www.regie-schmid.ch

022 793 93 55 www.fin-concept.com L’octroi d’un crédit est interdit s’il occasionne un surendettement

VESSY (RG988) Magnifique villa individuelle, 8 pces, env. 208m2 hab., terrain 1189m2, cuisine équipée, séjour/cheminée, terrasse, 4 ch., 1 bureau au s-sol accès indép, garage dble 49m2, solde droits bâtir 32m2.

CHF 2'450'000.-

FLORISSANT (RG962) Bel et spacieux appartement de 7 pièces, 4ème étage, env. 205m2 habitables, 2 balcons soit au total env. 40m2, vue dégagée.

CHF 2'600'000.-

29, quai des Bergues - 1201 Genève

Tél. 022 716 22 66 geneva@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.ch/geneva

www.engelvoelkers.ch/geneva

20

VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE

IMOGROUP

Immobilier Genève

RAVISSANTE VILLA FAMILIALE

Très joli 5 pièces PPE dans un immeuble de belle qualité. Proche des commerces et transports, il bénéficie d’un parc arboré du côté des 3 chambres.

Avec 3 balcons, il est ouvert sur l’extérieur. 2 places de parking en sous-sol sécurisé. L’ensemble est en très bon état et disponible rapidement.

Contact : 078 911 91 58

Tél.: 022 348 06 00

VILLAS GENTHOD Jumelle, calme, récente, près facilités, 3 chbres, 2,5 bains, 165m2, s-sol hab., box auto, terrain 300 m2.

Fr. 1'280’000.MEYRIN * Maison village neuve calme vue, sur 990m2, 6 pces, 4 chbres, 3,5 bains, 172m2 + s/sol 45m2 Livr. nov. 09.

Fr. 1’790’000.VESENAZ* Jumelle sur 550m2, calme, près facilités, 240m2, hab, état impeccable, séjour-cheminée 70m2, 4-6 chbres, 2, 5 bains, piscine 6 x 3, garage + couvert.

Fr. 2’500’000.HERMANCE* 2 indiv. sur 3'612m agric désassujettis, calme, vue lac, vignes, 10 pces, 180m2/330m2 utiles.

A rénover, agrandir ou transformer.

375 m2/500 m2 utiles.

Fr. 2’500’000.COLLONGE-BELLERIVE* Individuelle, contemporaine, 2001, calme, proche lac, sur 1400m2 clos, 280m2 hab./395m2 utiles, cheminée, 5 chbres, 4,5 bains, jacuzzi, couvert 3 voitures.

Fr. 4'500'000.CORSINGE* Maison village, luxe, calme, sur 1480m2 clos, zone équestre, 260m2 hab., cuisine-repas-séjours 190m2, cheminée, 3 chbres, 2,5 bains, + cottage 100m2, cheminée, 2 chbres, 2 bains, box+ park.

Prix sur demande TERRE-SAINTE (VD)* Individuelle, à 10 min. GE, calme, grand terrain, standing, piscine, unique. Prix sur demande CHENE-BOUGERIES* Indiv., plain-pied en L, calme, près facilités, sur 3000m2 clos, 9 pces, 360 hab./600m2 utiles, séjour-cheminée 80m2, 5 chbres, 2,5 bains, + cottage, 2 chbres, 2 bains, 120m2 hab./240m2 utiles, piscine chauffée 7 x 4, 2 box 2-3 voit.

Fr. 6’300’000.PLAN-LES-OUATES * Indiv., sur 3600m2, 12 pces, 430m2, 7 chbres, 5 bains, constr. 1899, rénovée à neuf, piscine, spa, fitness, garage double. Prix sur demande

*visibles sur www.revac.ch

A VENDRE Appartements et villas sur Suisse et France

www.sofimob.ch Tél.: 022 908 01 50

Magali Tschannen Conseils et Courtage Immobilier

2 APPARTEMENTS À MALAGNOU ENTIÈREMENT RÉNOVÉS SITUATION EXCEPTIONNELLE DANS UN PARC Duplex et triplex, jardin privé et terrasses. Garage 2 voitures.

Aïre Charmante maison jumelle Cuisine équipée - Salon avec cheminée. 2 chambres, 2 bains Sous-sol aménagé Jardin de 300 m2 Grand box.

CHF 1'090'000.-

Thonex: villa individuelle plainpied, 180m2 hab., parcelle de 1'000m2, 4 chambres.

Fr. 1'950'000.-

Tél. + 41 (0)22 731 54 10 Mobile + 41 (0)79 626 91 72 www.magalitschannen.ch immo@magalitschannen.ch

Tel: + 41 22 340 23 31 - Mob: + 41 79 326 36 11 www.lenimmo.ch - t.lenoir@lenimmo.ch

CAMPAGNE-RIVE GAUCHE Rare et belle maison de village du XVIII ème siècle sur 3 niveaux, orientée est-sud-ouest, en très bon état d'entretien, au coeur d'un joli petit hameau au calme. Ravissant jardin. Garage pour 2 voitures. surface habitable: env. 550m2 surface parcelle: env. 570m2 PRIX ET NOTICE SUR DEMANDE

Grand-Lancy: triplex, 245m2 hab., 50m2 de terrasse, 3 chambres, garage double.

Fr. 2'600'000.-

VILLAS

Private Real Estate Office

Tel: + 41 22 752 39 49 - Mob: + 41 79 449 10 79 www.preo.ch - m.laraki@preo.ch

Bernex: triplex 170m2 hab., 3 chambres, cave. Fr. 1'585'000.-

Vessy: villa individuelle, 210m2 hab., parcelle de 1'180m2, 4 chambres, garage double.

Fr. 2'450'000.-

Proche du centre-ville, villa de 5 pièces avec cuisine moderne et 2 garages, proche des écoles. Bonne desserte par les TPG. Réf. 49476 CHF 1'500'000.Tél.: 022 705 15 90 - 079 330 06 40 Fax 022 705 15 91 - info@sgpfoncier.ch www.sgpfoncier.ch

Puplinge: 5 pièces duplex, 1er étage, 180m2 hab., cave, 2 pl. de parc.

Fr. 1'240'000.-

4 Rue du Mont-Blanc 1201 Genève

GRAND-LANCY

hpservices@bluewin.ch - 022 718 80 85 Case postale 3325 - 1211 Genève 3

www.revac.ch

hpservices@bluewin.ch - 022 718 80 85 Case postale 3325 - 1211 Genève 3

Le portail immobilier romand

APPARTEMENTS GRAND-SACONNEX * 4 pces rez-de-jardin, calme, 100m2 + 300m2, jardin, 2 chbres, 2 bains, cuisine sép, sud-o, box auto.

Fr. 1'190’000.FLORISSANT* 8 pces traversant spacieux, 4e ét., 206 m2 + loggia-balcons 39m2, séjour-cheminées.-à-manger 64m2, 4 chbres, 3,5 bains, 2 box auto en location.

Fr. 2’590’000.COPPET* Attique 6 pces, unique, vue lac, 191 m2 hab. + terrain 200 m2, 4 chbres, 2,5 bains, état neuf, près commodités, 3 box auto. Fr. 2'800’000.-

ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL ET CAMPAGNE Salon, salle à manger, cuisine exceptionnelle, 3 chambres à coucher avec salle de bains, sous-sol aménagés, garage extérieur.

Tr o u v e r u n a p p a r t e m e n t ,

REAL ESTATE

IMMOBILIER

THONEX Proche MOILLESULAZ

APPARTEMENTS

VEYRIER - RIVE GAUCHE

www.imogroup-geneve.ch

c’est facile! >>

Genève

Immeuble

Leader en Suisse romande, la Société Privée de Gérance fait partie du Groupe SPG, dont les compétences lui permettent d'assurer un conseil global en immobilier. Le service «Transactions Immeubles», unité autonome spécialisée avec un effectif de 5 collaborateurs, est à même d’offrir un diagnostic, une analyse des valeurs immobilières et une stratégie de commercialisation et de vente complète.

À VENDRE THÔNEX Immeuble de logements Situé à la périphérie de Genève, en zone de verdure face au Salève, cet immeuble de logements offre un cadre de vie agréable et serein.

Construit dans les années 70-71 et bien rénové ces dernières années, cet immeuble de 9 étages sur sous-sol comprend : • 1 arcade • 92 logements • 32 places de parc intérieures et 44 extérieures

Rendement brut 6,60% Prix de vente : CHF 20’200’000.– (honoraires de courtage en sus)

Merci de contacter le Service Transactions Immeubles 022 849 65 51/54 Groupe SPG-Rytz

21

VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE

Genève VENTE

Le droit d’être différent

Réaliser son idée

réf. 6621

Agréable et spacieux appartement de 5 pièces en pignon bénéficiant d'un beau salon/salle à manger avec balcon, grande cuisine équipée avec coin repas, toilettes invités, chambre parentale avec salle de douche attenante, 2 chambres à coucher dont une avec balcon, une salle de bains.

L'appartement dispose de nombreuses armoires. Annexes: une cave et un box.

Prix Fr. 1'900'000.-

RENSEIGNEMENTS 022 908 24 00

Simple comme précieux

CHENE-BOUGERIES

réf. 6573

www.brolliet.ch

Dans belle maison Patricienne, construite en 1885, appartement de 4,5 pièces au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Entrée sur salon/salle à manger, cuisine équipée ouverte, salle de bains/ wc, dégagement avec placards, 2 chambres à coucher avec placards, dressing. Rénovation complète en 1990. Annexes : cave, 2 places de parking extérieur.

VENTE

Faites le premier pas

FLORISSANT

www.brolliet.ch

www.brolliet.ch

CHENE-BOUGERIES

Prix Fr. 1'090'000.-

VENTE

JUSSY

Belle parcelle d'environ 2'400m2 située non loin de l'Ecole Internationale, dans un environnement arboré où règne la tranquillité. Elle s'offre à vous pour laisser à votre imagination toute la créativité nécessaire à la construction de vos rêves pour une habitation de 480m2.

Entièrement clôturé et plat, ce terrain dispose actuellement d'une bâtisse à démolir.

Prix Fr. 5'200'000.-

réf. 6563

www.brolliet.ch

VENTE

Appartement de 5,5 pièces en rezde-jardin alliant le calme de la campagne à la proximité de l’agglomération genevoise. Rénové en 2005, il offre un espace de vie d’env. 200m2 donnant sur les vignes: hall d’entrée, grande salle de réception/salle à manger et cheminée côté jardin, cuisine équipée, vestiaire, toilettes invités, 3 chambres, terrasse, 2 salles d’eau.

2 places de parking ext., une cave.

Prix sur demande

réf. 6106

ventes@brolliet.ch

VÉSENAZ

VÉSENAZ

GRAND-SACONNEX

JUSSY

Proche des commodités du village, villa contiguë de 132 m2 hab. + gd s-sol aménagé. 5 ch., séjour avec cheminée, cuisine équipée. Jardin sud-ouest. Garage + place ext.

Libre de suite.

Fr. 1’300'000.-

Au calme, beau 4 pièces attique traversant et d’angle, terrasse de 64 m2. Surf. hab. de 90m2, cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, 1 salle d’eau. 1 box.

Fr. 1'450'000.Libre de suite.

Proche Organisations Internationales et aéroport, beau 5 pièces de 165m2 + 40m2 de terrasses. Gd salon avec cheminée, salle à manger, 2 ch., 2 bains. Cave, parking au sous-sol + piscine.

Fr. 1'550'000.-

Soigneusement rénové entre 2004 et 2006, charmant 5,5 pièces de 198m2 hab. Gde terrasse face au parc privé de 4’650m2. Vaste séjour, belle cuisine équipée, 3 ch., 2 bains. Prix sur demande

COLOGNY

PETIT-SACONNEX

CONCHES

VÉSENAZ

Rez-de-jardin APPARTEMENT DE 4 PIÈCES Cadre bucolique, calme.

Très grand salon/ séjour, 2 chambres, 2 salles d’eau.

Surface : 120 m2. Parking.

CHF 1’290’000.– Vente en nom 022 849 61 40

En parfait état SUPERBE APPARTEMENT DE 7, 5 PIÈCES 4 chambres, 3 salles d’eau.

Surface : 154 m2.

3 loggias : 2 x 7 m2 et 11 m2. Box. Calme + Excellente expo.

CHF 1’700’000.– Vente en nom 022 849 61 40

Charme et caractère pour cette VILLA D’ENVIRON 280 M2 HABITABLES Poutres apparentes, 6 chambres, 4 salles de bains, piscine, salle de fitness Terrain : plus de 1’000 m2.

CHF 3’700’000.– Vente en nom 022 849 61 40

Dans un écrin de verdure MAGNIFIQUE VILLA INDIVIDUELLE Lumineuse, spacieuse, quartier résidentiel, à prox. des commerces. 3 ch., 2 bains, douche. Surface habitable : 230 m2.

Terrain : plus de 1’800 m2, piscine et terrasse.

CHF 3’800’000.– Vente en nom 022 849 61 40

Groupe SPG-Rytz

Groupe SPG-Rytz

Groupe SPG-Rytz

Groupe SPG-Rytz

22

ComitÊ pour le rayonnement de Genève, resp.: S. Ruegsegger, CP 5278, 1211 Genève 11

Genève

OUI LE 27 SEPTEMBRE

Magali Tschannen Conseils et Courtage Immobilier

Quartier des TranchĂŠes Appartement dâ&#x20AC;&#x2122;env. 120 m2 2 chambres â&#x20AC;&#x201C; salon avec cheminĂŠe Cuisine ĂŠquipĂŠe.

CHF 1'450â&#x20AC;&#x2122;000.TĂŠl. + 41 (0)22 731 54 10 Mobile + 41 (0)79 626 91 72 www.magalitschannen.ch immo@magalitschannen.ch

Plan-les-Ouates Belle maison de village Fr. 1'300'000.-

AGIM S.A. TĂŠl.: 022 738 34 17

APPARTEMENTS PLAN-LES-OUATES CONSTRUCTION NEUVE

Conseils

4 Rue du Mont-Blanc 1201 Genève

AU PROJET CENTRE WILLIAM-RAPPARD (BĂ&#x201A;TIMENT OMC)

Impeccable, 5 pièces, petit jardin, calme.

Immobilier

VILLAS ET APPARTEMENTS Ă&#x20AC; VENDRE

RIVE DROITE - Charmante maison de 160m2 sur 2 niveaux dont 2 studios indĂŠpendants, Jardin de 700m2 arborisĂŠ, sauna, jacuzzi.

Prix 1'500'000.- Ă discuter Agences s'absenir Ecrire sous chiffre: 511.07 Ă Tout l'immobilier 8, rue J.Grosselin - 1227 Carouge

ENVIRONNEMENT CALME ET ARBORISĂ&#x2030; 5 - 6 pièces traversantes avec terrasses.

Garage privÊ. hpservices@bluewin.ch - 022 718 80 85 Case postale 3325 - 1211 Genève 3

Au cĹ&#x201C;ur du centre international de Genève

"La RĂŠsidence des Nations"

48 3 APPARTEMENTS dont: 2 appartements de 6 pièces 1 appartement de 8 pièces comprenant bow windows et jardins d'hiver, finitions de qualitÊ.

Prix de vente: dès Fr. 1'414â&#x20AC;&#x2122;000.PossibilitĂŠ de parking

Renseignements et visites: Danielle Waelty 022 339 39 13 vente@rosset.ch - www.rosset.ch

Bucher & Moret OpportunitĂŠ unique / La Gradelle

A vendre sur plans ONEX Quartier calme 5 villas mitoyennes de 196 m2 Ă 202 m2 surface utile terrain de 215 m2 Ă 447 m2 2 places de parc CHF 1â&#x20AC;&#x2122;250'000.- Ă CHF 1'450'000.-

Appartement lumineux 2 pièces situÊ dans immeuble de haut standing, piscine int/ext, sauna. Vue dÊgagÊe.

Entièrement rÊnovÊ en 2009, 45m2 + 11m2 loggia (possibilitÊ vÊranda), cuisine indÊpendante neuve.

Prix: CHF 650'000.TĂŠl: 079 204 23 41

Plan-les-Ouates DERNIERS APPARTEMENTS Ă&#x20AC; SAISIR

TĂŠl.: 022 300 28 28 Place du Bourg-de-Four 5 www.bucher-moret.ch

5 pièces, spacieux, terrasses, jardin, neuf, belles finitions. Dès Fr. 1'120'000.-

AGIM S.A. TĂŠl.: 022 738 34 17

23

VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE

Genève

À VENDRE

À VENDRE

À VENDRE

HERMANCE

PETIT-SACONNEX

PUPLINGE

Appartement de 6 pièces bénéficiant d'un agréable dégagement sur le lac et entouré de verdure, 132 m2 PPE, vaste salon, cuisine équipée/agencée, 4 ch., 2 salles d'eau, grande cave et 2 parkings.

Appartement 4 pièces Au 1er étage, calme et vue dégagée. 104 m2 PPE, 2 chambres côté parc, 2 balcons, 1 parking inclus. Proche Organisations Internationales et à prox. des transports et commerces.

Appartements de 3, 4 et 5 pièces De 97 m2 à 165 m2, dans une petite copropriété villageoise, plusieurs appartements disponibles bénéficiant de très beaux volumes, calme et authenticité. Caves, parkings.

Prix: CHF 1'150'000.-

Prix de vente: CHF 950'000.-

Prix sur demande

réf 451

réf 446

www.comptoir-immo.ch VENTE: + 41(0)22 319 88 03/18 • Cours de Rive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3 • ventes@comptoir-immo.ch

CAROUGE

GRANGE-CANAL

PETIT-SACONNEX

TROINEX

CONFIGNON

VERSOIX

SAINT-JEAN

PLAN-LES-OUATES

Superbe villa individuelle Vaste et lumineux 7 pièces Superbe 6 pièces d’angle Magnifique loft de standing 2 2 4 chambres, rénovation de qualité 237 m , 4 chambres, au calme 193 m , 3 chambres, belles réceptions 200 m2, 3 chambres, 2 salles d’eau 2 1500 m de terrain, réserve à bâtir Grande terrasse et vue dégagée Immeuble de standing avec piscine Jardin et vaste terrasse, cave à vins Réf. 6845 Réf. 13520 Fr. 2’295’000.Réf. 17037 Fr. 2’230’000.Fr. 2’890’000.Réf. 13301 Fr. 2’840’000.-

7 4 appartements sur plans Lot de 6 appartements-2 et 4 pièces Beau et lumineux 4 pièces Joli appartement de 6 pièces 2 2 2 118 m , 2 chambres du 3 au 5 pièces, dès 120 m Libre de tout bail 122 m , 3 chambres, lumineux Immeuble au coeur du village Bâtiment villageois rénové, Minergie Etage élevé, vue dégagée Rénové récemment Réf. 20000 Prix sur demande Réf. 17973 Réf. 13519 Prix sur demande Dès Fr. 1’090’000.Réf. 17578 Fr. 930’000.-

Genève

Mies

Lausanne

Vevey

022/708 13 90

022/950 97 97

021/721 10 20

021/925 20 70 - www.gerofinance-dunand.ch

24

Genève

AĂ&#x2030; > B B D 7 > A > : G : C B D J K : B : C I

VILLAS ET APPARTEMENTS Ă&#x20AC; VENDRE

AĂ&#x2030; > B B D 7 > A > : G : C B D J K : B : C I

AĂ&#x2030; > B B D 7 > A > : G : C B D J K : B : C I

AĂ&#x2030; > B B D 7 > A > : G : C B D J K : B : C I

B?=DED

=;DĂ&#x17E;L;

FB7J;7K :; L;IIO

9>;D;#8EKH=

9^WhcWdj WffWhj[c[dj jhWl[hiWdj Z[ * f_Â&#x201E;Y[i i_jkÂ&#x192; Wk +Â&#x201E;c[ Â&#x192;jW][

CW]d_Ă&#x201C;gk[ WffWhj[c[dj ZĂ&#x160;Wd]b[ ZWdi b[ gkWhj_[h Z[ FbW_dfWbW_i

8[bb[ l_bbW _dZ_l_Zk[bb[ _cfbWdjÂ&#x192;[ ikh kd[ fWhY[bb[ Z[ ' './ c( Â&#x2122; FjVgi^Zg gÂ&#x201A;h^YZci^Za Â&#x2122; Hjg[VXZ YZ (&. c(" hÂ&#x201A;_djg VkZX X]Zb^cÂ&#x201A;Z Â&#x2122; - f_Â&#x201E;Y[i Ydci * Y^WcXh[i hj^iZ eVgZciVaZ Â&#x2122; 7jVcYZg^Z! XVkZ | k^c Â&#x2122; :c eVg[V^i Â&#x201A;iVi YĂ&#x2030;ZcigZi^Zc

Ikf[hX[ l_bbW Z[ YWhWYjÂ&#x201E;h[ [dj_Â&#x201E;h[c[dj hÂ&#x192;delÂ&#x192;[ Â&#x2122; :g^\Â&#x201A;Z YVch aZh VccÂ&#x201A;Zh &.%% Â&#x2122; 7ZaaZ fWhY[bb[ Z[ .,/ c( Â&#x2122; Hjg[VXZ YZ '.& c( Â&#x2122; - f_Â&#x201E;Y[i/ hÂ&#x201A;_djg VkZX X]Zb^cÂ&#x201A;Z! Xj^h^cZ Â&#x201A;fj^eÂ&#x201A;Z! ) X]VbWgZh Â&#x2122; KÂ&#x201A;gVcYV! Xj^h^cZ ZmiÂ&#x201A;g^ZjgZ hZb^" djkZgiZ

<h$ (Ă&#x160;*+&Ă&#x160;&&&$Ă&#x2026; [d DEC 9dhh^Zg cÂ&#x2022; *+'+

<h$ (Ă&#x160;.&&Ă&#x160;&&&$Ă&#x2026; [d DEC 9dhh^Zg cÂ&#x2022; +*+%

Â&#x2122; H^ijÂ&#x201A; Vjm VWdgYh Yj G]Â?cZ Â&#x2122; 7ZaaZ kjZ YÂ&#x201A;\V\Â&#x201A;Z Â&#x2122; ( Y^WcXh[i Â&#x2122; Ikh\WY[ .,c( [j be]]_W ,c( Â&#x2122; EVg[V^i Â&#x201A;iVi Y ZcigZi^Zc <h$ +*&Ă&#x160;&&&$Ă&#x2026; [d FF; 9dhh^Zg cÂ&#x2022; +*,+

Â&#x2122; Hjg[VXZ YZ '.'c( Â&#x2122; -$+ f_Â&#x201E;Y[i Ydci ) Y^WcXh[i Â&#x2122; 8j^h^cZ djkZgiZ hjg aZ hÂ&#x201A;_djg Â&#x2122; EVg[V^i Â&#x201A;iVi YĂ&#x2030;ZcigZi^Zc Â&#x2122; IgÂ&#x192;h ajb^cZjm <h$ ( '&&Ă&#x160;&&&$Ă&#x2026; [d FF; 9dhh^Zg cÂ&#x2022; '*)'

JÂ&#x192;b$ &(( .'/ ., ++ FbWY[ Zk CebWhZ ) Ă&#x2026; '('' =[dÂ&#x201E;l[ )

Magali Tschannen Conseils et Courtage Immobilier 4 Rue du Mont-Blanc 1201 Genève

Rive Droite â&#x20AC;&#x201C; Meyrin Quartier rĂŠsidentiel et verdoyant Attique de 90 m2 - terrasse 24 m2 Grande pièce en sous-sol de 30m2 2 places de parking.

CHF 890'000.-

mmm$h[]_[h^ed[$Y^ PLAN-LES-OUATES

OUI

Appartement traversant de 4 pièces, 111 m2

LE 27 SEPTEMBRE

AU PROJET CENTRE WILLIAM-RAPPARD (BĂ&#x201A;TIMENT OMC)

Parking souterrain disponible

Fr. 795â&#x20AC;&#x2122;000.-

ComitÊ pour le rayonnement de Genève, resp. : S. Ruegsegger, CP 5278, 1211 Genève 11

www.immostreet.ch/primmo primmo@immarch.ch PRIMMO 022 860 11 41

TĂŠl. + 41 (0)22 731 54 10 Mobile + 41 (0)79 626 91 72 www.magalitschannen.ch immo@magalitschannen.ch

Renseignements au 022.787.50.05 www.regisseurs.ch 16, rue Maunoir Q CH-1207 Genève TÊl. 022 787 50 00 Q Fax 022 787 50 09

EXCLUSIVITĂ&#x2030; - RARE

0DJQLĆ&#x201A;TXH SDUFHOOH FRQVWUXFWLEOH GH Ĺ&#x2019; P HQ ]RQH YLOOD 6LWXDWLRQ SULYLOÂŤJLÂŤH KRUV QXLVDQFH 3URFKH GX FHQWUH YLOOH 6XUIDFH KDELWDEOH SRVVLEOH GH P LQGLYLGXHOOH

¢ P2 PLWR\HQQHV /LEUH GH PDQGDW GĹ&#x2019;DUFKLWHFWH HW GH VHUYLWXGHV 5ÂŤI FR. 6â&#x20AC;&#x2122;480â&#x20AC;&#x2122;000.-GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE 2 -2 &+(0,1 '( *5$1*(-&$1$/ 2 *(1Â&#x160;9( | 7Â&#x2039;/ 22 )$; 22 ::: *5$1*( &+

PROJET EN EXCLUSIVITĂ&#x2030; - RARE COLLONGE-BELLERIVE - VUE LAC Magnifique parcelle constructible en zone villas dâ&#x20AC;&#x2122;env.

5â&#x20AC;&#x2122;000 m2 avec vue sur le lac et projet de construction dâ&#x20AC;&#x2122;une maison individuelle de haut-standing de plus de 1â&#x20AC;&#x2122;000 m2 habitables. Situation unique Ă 200 mètres des rives du Lac. Hors nuisances.

Prix et dossier sur demande GRANGE & CIE SA SERVICE VENTE 21-23, CHEMIN DE GRANGE-CANAL | 1208 GENĂ&#x2C6;VE TĂ&#x2030;L : 022 707 10 50 | FAX : 022 707 10 03 WWW.GRANGE.CH

A VENDRE

MEYRIN POUR INVESTISSEURS Vente en bloc de 4 appartements de 4, 5 et 3 pièces avec box dont 1 appartement vacant de 5 pièces CHF 1'750'000.-

CHĂ&#x160;NE-BOUGERIES

Ă&#x20AC; VENDRE

GRAND-LANCY Magnifique appartement traversant dans immeuble de qualitĂŠ 170 m² PPE, loggia de 33 m² Cuisine entièrement ĂŠquipĂŠe 4 chambres, 2 salles dâ&#x20AC;&#x2122;eau, WC Buanderie privative, cave Place de parc ext., box double CommoditĂŠs Ă proximitĂŠ CHF 1'650'000.-

Genève

25

VILLAS ET APPARTEMENTS Ă&#x20AC; VENDRE

A VENDRE

A VENDRE

A VENDRE

A VENDRE

PETIT SACONNEX Spacieux 3 pièces

CHAMBĂ&#x2030;SY Parcelle de 1800m2

GRAND-LANCY A proximitĂŠ immĂŠdiate de Carouge

ONEX Villa de charme avec dĂŠpendance

Spacieux appartement de 3 pièces, 116 m2 dans un immeuble rÊsidentiel calme proche des Organisations Internationales.

Cuisine, sĂŠjour, salle de bains, chambre. Vaste loggia.

Fr. 880'000.-

Calme et sĂŠrĂŠnitĂŠ pour cette parcelle situĂŠe au cĹ&#x201C;ur du village dans un environnement entièrement rĂŠsidentiel.

PossibilitĂŠ de construire 400m2 en habitat individuel et 500m2 en habitat groupĂŠ.

Charme et ĂŠlĂŠgance Villa contiguĂŤ en pignon 280 m2 habitables 4/5 chambres, bureau, 3 salons en enfilade, parcelle de 760 m2.

Fr. 2'450â&#x20AC;&#x2122;000.-

Fr. 2'450'000.-

Env. 220 m2 habitables, sur une parcelle calme de 1838m2, 8 pièces.

Belles pièces de rĂŠception, 3-4 chambres, 2 salles dâ&#x20AC;&#x2122;eau, WC visiteurs.

Garage pour 2 voitures.

Fr. 2'450'000.-

Upon request, information in English available.

Upon request, information in English available.

Upon request, information in English available.

Upon request, information in English available.

RĂŠgies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - RĂŠgie Tournier

RĂŠgies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - RĂŠgie Tournier

RĂŠgies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - RĂŠgie Tournier

RĂŠgies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - RĂŠgie Tournier

TĂŠl. 022 317 07 80 - www.grpg.ch

TĂŠl. 022 317 07 80 - www.grpg.ch

TĂŠl. 022 317 07 80 - www.grpg.ch

TĂŠl. 022 317 07 80 - www.grpg.ch

Appartement neuf moderne de standing avec le cachet des murs anciens

PROPRIĂ&#x2030;TĂ&#x2030; DE MAĂ&#x17D;TRE RIVE GAUCHE GENĂ&#x2C6;VE

Le 18.09.09

VandĹ&#x201C;uvres

date de lâ&#x20AC;&#x2122;envoi du nouveau

Emplacement idĂŠal Ă Bernex 4,5 pièces en triplex avec cour privative et jardin commun. Très belles ďŹ nitions.

Surfaces PPE dès 186 m2.

A PROXIMITĂ&#x2030; DU CENTRE-VILLE Situation dominante et exceptionnelle 1000m2 habitables de haut standing.

catalogue des ventes aux enchères avec des maisons et des appartements à prix intÊressants!

Prix Fr. 1'325'000.Renseignements et visites:TĂŠl. 076 336 92 05

hpservices@bluewin.ch - 022 718 80 85 Case postale 3325 - 1211 Genève 3

d.i.s. Eibl, Mme Kersting, 022 - 731 42 30

Belle villa neuve, calme, sud, 4 chambres, 3 bains, cuisine ĂŠquipĂŠe, vĂŠranda, sous-sol complet, sur plans. Fr. 2'300'000.-

AGIM S.A. TĂŠl.: 022 738 52 12

&$03$*1( *(1(92,6(

&+Ă&#x2C6;1( %28*(5,(6

9(6(1$=

(OpJDQWH PDLVRQ GH FDPSDJQH 'DQV XQ FDGUH SUpVHUYp GHPHXUH GH P KDE 6XEOLPH YXH

6SOHQGLGH YLOOD GH SFHV 3URĂ&#x20AC; WDQW G¡XQ HQYLURQQHPHQW FDOPH HOOH RIIUH P KDE HW FKDPEUHV $ YRLU

5DYLVVDQWH YLOOD MXPHOOH 3URĂ&#x20AC; WDQW G¡XQ FDGUH YHUGR\DQW EHOOH PDLVRQ GH P VRXV VRO %HOOHV SUHVWDWLRQV

3UL[ VXU GHPDQGH 6WpSKDQ &KRXNURXQ 5pI 1Â&#x192;

3UL[ VXU GHPDQGH 6WpSKDQ &KRXNURXQ 5pI 1Â&#x192;

)UV ¡ ¡ 6WpSKDQ &KRXNURXQ 5pI 1Â&#x192;

9$1'2(895(6

9,(,//( 9,//(

&+$0%(6<

&256,(5

5DYLVVDQWH YLOOD IDPLOLDOH 3URĂ&#x20AC; WDQW G¡XQ FDGUH YHUGR\DQW HOOH RIIUH FKDPEUHV HW GH EHOOHV SUHVWDWLRQV

$SSDUWHPHQW GH SFHV 3URILWDQW G¡XQH VLWXDWLRQ XQLTXH VXSHUEH REMHW GH P KDELWDEOHV %HOOHV Ă&#x20AC; QLWLRQV

5DYLVVDQWH YLOOD IDPLOLDOH 3URĂ&#x20AC; WDQW G¡XQ HQYLURQQHPHQW FDOPH HOOH RIIUH P KDE GRQW XQH GpSHQGDQFH

3URSULpWp FRQWHPSRUDLQH DYHF KDELWDWLRQV 6XUIDFH WRWDOH GH P KDE 3LVFLQH -DUGLQ GH SOXV GH ¡ P

)UV ¡ ¡ *LOOHV )RQWDLQH 5pI 1Â&#x192;

3UL[ VXU GHPDQGH *LOOHV )RQWDLQH 5pI 1Â&#x192;

)U ¡ ¡ *LOOHV )RQWDLQH 5pI 1Â&#x192;

3UL[ VXU GHPDQGH *LOOHV )RQWDLQH 5pI 1Â&#x192;

Votre RĂŠseau Immobilier LĂŠmanique

Genève [ Nyon [ Lausanne [ Vevey [ Montreux [ www.deRham.ch

26

VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE

Genève SATIGNY, dans les vignes et proche de la gare

beau duplex 5 pièces, 155m2, superbe jardin 300m2, 2 parkings.

Fr. 1'180'000.THÔNEX, proche commodités

belle villa jumelle 7 pièces, 4 chambres, état impeccable, jardin 560m2 très privatif, calme, grand garage et couvert 2 voitures.

Fr. 1'540'000.-

D’autres annonces sur le site www.progersa.ch

PROGERSA

Magali Tschannen Conseils et Courtage Immobilier 4 Rue du Mont-Blanc 1201 Genève

PETIT-LANCY Magnifique appartement triplex dans ferme rénovée d’env. 330 m2 PPE. Architecture intérieure contemporaine et agencement d’excellente qualité 5 chambres – 3 bains 2 places de parking.

CHF 2’500’000.- en NOM Tél. + 41 (0)22 731 54 10 Mobile + 41 (0)79 626 91 72 www.magalitschannen.ch immo@magalitschannen.ch

10, RUE BLAVIGNAC 1227 CAROUGE TÉL. 022 309 30 10

Vieille Ville, Bourg-de-Four Rare 4 pièces, immeuble XVIe Traversant E/O, calme, lumineux, parquets. Hauts plafonds, cheminée, cave. CHF 2 millions myflat@hotmail.fr

THÔNEX Duplex en attique de 7 pièces, traversant, environ 160m2 habitables + balcon et terrasse de 38m2, 4 chambres, cuisine équipée, au calme, à proximité de toutes les commodités. 3 caves + 1 box.

Fr. 1'350'000.-

FLORISSANT

GENEVE - VILLAS RIVE GAUCHE - Villa pied dans l’eau. Belle propriété de 300 m2 habitable sur grande parcelle.

Prix sur demande COLLONGE-BELLERIVE - Belle maison genevoise de 300 m2 hab. sur 3'000m2 terrain au calme.

Fr. 8'500'000.MEINIER - Belle maison de village au calme, ensoleillée, 4 ch., 3 sdb, salon, salle à manger, cuisine équipée et habitable, jolie jardin privatif, grand soussol, garage 2 voitures. Fr. 1'390'000.VANDŒUVRES - Belle propriété de 300 m2 hab., au calme, terrain de 2'400 m2 avec piscine.

Prix sur demande EXCLUSIVITÉ - Splendide maison au cœur de Vandoeuvres, 5 ch., 3 sdb, beau salon en enfilade, bureau, grande salle à manger, spacieuse cuisine, grand sous-sol bien aménagé, jardin privatif et ensoleillé. Prix sur demande

APPARTEMENTS TROINEX - Bel appartement sans travaux, 3 ch, 2 sdb, beau salon avec cheminée, jardin privatif, grande cuisine américaine, cave, garage, sans nuisance.

Fr. 1'650'000.VERSOIX - Splendide attique pieds dans l'eau, 4 ch., 3 sdb, salon, salle à manger, terrasse. Prix sur demande RIVE DROITE - Bel attique, 5 pces état neuf.

Prix sur demande FLORISSSANT - Bel appartement traversant dans résidence de standing, 2 ch., 2 sdb, grand salon/salle à manger avec espace bureau, cuisine équipée avec coin repas, balcon. 1 parking, cave.

Fr. 1'990'000.CHAMPEL - Beau 5 pièces, 3 ch., 2 sdb, salon, cuisine. Prix sur demande

Bel appartement de 4.5 pièces, dans résidence de standing, avec piscine et parc privé, vaste séjour/salle à manger, luxueuse cuisine équipée, 168m2 PPE + box.

Libre de suite.

Fr. 1'990'000.-

VESSY Villa jumelle de 6 pièces, architecture contemporaine, 220m2 totales utiles, 3 chambres, séjour/salle à manger avec cheminée, sous-sol aménagé, magnifique terrasse sur le toit. Box et place de parking.

Libre de suite.

Fr. 1'730'000.-

LA CHAPELLE-SUR-CAROUGE Villa jumelle à l’architecture contemporaine, environ 260m2 habitables et 400m2 utiles, 5/6 chambres, vaste séjour/salle à manger, sous-sol aménagé. Belle parcelle paysagée. Disponible rapidement.

Fr. 2'450'000.-

CONFIGNON Villa individuelle de plain-pied, environ 200m2 habitables, 3/5 chambres, vaste séjour/salle à manger, véranda, belle vue sur la campagne et le Salève, au calme. Agrandissement possible.

Fr. 2'500'000.-

LA CAPITE Luxueux town house avec jardin dans résidence privée, environ 300m2 utiles, 3/4 chambres, beau séjour avec véranda, salle à manger, combles aménagés en bureau et salle TV. 2 boxes. Fr. 3'150'000.www.verbel.ch Rue des Rois 3 - 1204 Genève +41 (0)22 807 33 44

geneve@verbel.ch

Etude WICHT BONNEFOUS MICHEL notaires, 29, rue du Rhône à Genève

VENTE AUX ENCHERES PUBLIQUES D’UN IMMEUBLE PAR AUTORITE DE JUSTICE Par le ministère de Me Jacques WICHT, notaire à Genève, assisté de Me Gérard REYMOND huissier judiciaire à Genève Par jugement du mercredi 6 septembre 2006, le Tribunal de première instance de Genève a ordonné le partage de la copropriété de Madame Marie-Thérèse BOREL et de Madame Christiane SAUVAIN sur le bien immobilier sis 5, chemin Attenville, parcelle No 68, feuille 26 de la commune du Grand-Saconnex, Genève et a ordonné la vente aux enchères publiques de ce bien.

Lieu et date de la vente LUNDI 5 OCTOBRE 2009 à 11H00 dans les salons de Swissôtel Métropole Genève 34, quai Général-Guisan à Genève IMMEUBLE A VENDRE sur la commune du Grand-Saconnex Parcelle 68, contenant 4'575m2, portant lieu-dit « chemin Jacques-ATTENVILLE 5, 1218 Le Grand-Saconnex, les bâtiments Nos 74 (238m2) habitation à plusieurs logements, 75 (110m2) habitation à un seul logement, et 76 (12m2) bâtiment plus petit que 20m2. Il dépend de cette parcelle la copropriété pour une quote-part inconnue de la parcelle 69, contenant 235m2, portant lieu-dit «Grand-Saconnex – Marais» sur laquelle il n’y a aucune construction existante. Il est précisé que ladite parcelle ainsi que ses droits en dépendant sont situés en zone 5, ainsi que l’atteste le notaire.

Cahier des charges Cette vente aura lieu aux clauses et conditions mentionnées au cahier des charges dressé en date du 26 février 2009 par Me Jacques WICHT, notaire, 29, rue du Rhône à Genève, où il peut être consulté.

Mise à prix L’immeuble sus-désigné exposé en vente aux enchères publiques en un seul lot sur la mise à prix de

Fr. 5'940’000.-

A défaut d’offres égale ou supérieures à la mise à prix, les immeubles seront retirés des enchères.

Capacité d’acquérir – Lex Koller Toute personne intéressée à enchérir devra produire au notaire soussigné le chèque prévu à l’article 7 du cahier des charges. L’adjudicataire devra certifier n’être pas soumis aux dispositions légales, tant fédérales que cantonales sur l’acquisition d’immeubles par des personnes domiciliées à l’étranger, qu’il n’agit ni sur l’ordre ni pour le compte de personnes ayant leur domicile ou leur siège à l’étranger, que son acquisition n’est pas financée par des personnes ayant leur domicile ou leur siège à l’étranger dans une mesure excédant les normes usuelles en matière civile ou commerciale, et s’engagera à le prouver à qui de droit.

Visite des lieux Deux visites des lieux ont été fixées les vendredis 18 et 25 septembre 2009 de 14H00 à 18H00.

Pour tous renseignements s’adresser au notaire soussigné ou, pour la visite des lieux, à Me Gérard Reymond, huissier judiciaire, 6, rue de la Rôtisserie à Genève.

Tél. 022 310 60 94.

Me Jacques WICHT, notaire.

Recherche

BUREAU

VERSOIX-CENTRE

De particulier à particulier

Particulier cherche

MALAGNOU - Bureau climatisé de 240m2, salle de réception, salles de conférence, parfait état, garage.

Prix sur demande

Achat appartement 2 chambres Cuisine - living - balcon - parking.

Etage élevé - ascenseur.

Eventuellement à louer URGENT Tél. 079 310 05 44

Quartier La Planta Appartement 5 pièces

Petit immeuble, ferme en état ou même avec gros travaux

possibilité de s'arranger.

Tél.: 079 606 46 25 Le matin jusqu'à 11h et le soir après 18h

Bernex, Confignon, Onex, Petit ou Grand-Lancy.

Tél.: 079 434 84 41

Agence Immobilière Gérard PALEY

Tél. 022 899 18 00 www.gpaley.ch

27

VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE

Vaud NYON

FOUNEX

CHAVANNES-DES-BOIS

TANNAY 2 parcelles à construire totalisant 2'532m2 + 700m2 de forêt permettant la construction d’un immeuble mixte (commercial & habitation).

Affaire à saisir Duplex de 5,5 pièces + cuisine avec jardin, terrasses et 2 places de parc intérieures.

Idéal pour une famille.

Proche des écoles et des transports.

Villa contiguë en pignon de 4 pièces + cuisine avec grand jardin clôturé A proximité des services, commodités, centres sportifs et équestres.

A saisir ! Belle villa contiguë de 4 pièces + cuisine A deux pas du centre du village.

Proche des écoles et commodités.

Jardin arboré et clôturé.

Situation calme et très ensoleillée.

CHF 1’360’000.– RYTZ & CIE S.A.

CHF 1’190’000.– RYTZ & CIE S.A.

CHF 1’100’000.RYTZ & CIE S.A.

En bordure de la route du lac.

Orientation sud.

Proches des commodités et des écoles internationales.

Prix sur demande RYTZ & CIE S.A.

7, avenue A.-Cortot - NYON 022 36 36 010 www.rytz.com

7, avenue A.-Cortot - NYON 022 36 36 010 www.rytz.com

7, avenue A.-Cortot - NYON 022 36 36 010 www.rytz.com

7, avenue A.-Cortot - NYON 022 36 36 010 www.rytz.com

Groupe SPG-Rytz

Groupe SPG-Rytz

Groupe SPG-Rytz

Groupe SPG-Rytz

GLAND SUR PLANS NOUVEAU

- A VENDRE

COUP DE CŒUR !

ENTRE ROLLE ET MORGES

Appartements de 4,5 pièces 190m2 dans villas jumelles, jardin et terrasse.

Reste 5 appartements sur 9.

dès Fr. 585'000.5 villas jumelles de 6 pièces

dès Fr. 835'000.Chauffage écologique, pompe à chaleur et panneaux solaires pour l’eau.

Les vignes, le lac et les Alpes en panorama Splendide individuelle de standing, 6 ch. à coucher, piscine chauffée.

HORS DU COMMUN. Informations sur demande

NYON Charmante villa contiguë, 170 m 2, spacieux séjour/salle à manger, 3 ch. à coucher, combles entièrement aménagés, terrassejardin.

Fr. 1'180'000.022 362 74 04 www.cbtransimmo.ch

ROLLE - Proche de la gare Grand appartement de 5,5 pièces au premier étage d'un charmant petit immeuble, situé à côté de la gare et des écoles. Il bénéficie de trois balcons et d'un jardin, d'une grande cave et d'un grand garage.

Une place de parc extérieure.

Fr. 1'190'000.Tél. 022 354 2000 1, rue du Borgeaud - 1196 Gland www.gem-immo.ch - info@gem-immo.ch

Tél. 079 201 79 05 www.fimmob.ch

VENTE VENTE

Idéalement situé au centre de Vevey à proximité des commodités et à 10 minutes à pied de la gare, cet appartement est composé de 3 chambres à coucher, cuisine séparée, séjour avec spacieux balcon donnant sur un coteau de montagne verdoyant et calme. Construction neuve, place de parking en sous-sol, buanderie commune et privative, local à vélo et cave.

Prix : Fr. 610'000.-

RENSEIGNEMENTS 022 994 33 44

réf. 6631

www.brolliet.ch

réf. 6696

www.brolliet.ch

www.brolliet.ch

Villa d’architecte contemporaine, vendue sur plans et certifiée minergie offrant une surface habitable de 290 m2 plus sous-sol aménageable. Accès de plain-pied dans le jardin depuis la cuisine et la salle à manger, le séjour est à l’étage et bénéficie d’une vue panoramique sur le lac et les Alpes. La parcelle se trouve le long de la voie ferrée mais une butte arborée fait un écran de protection appréciable.

Villa Individuelle

EPALINGES

VEVEY

MIES

VENTE VENTE

Belles parcelles constructibles

Appt neuf au centre-ville

Villa d’architecte à construire

Prix : Fr. 2'100'000.-

VENTE VENTE

COMMUGNY

Superbe terrain comprenant 3 parcelles constructibles de chacune 2'200 m2 environ jouissant d'une situation privilégiée en bordure du golf et d'un environnement de grande qualité. Il bénéficie d'un calme absolu, d'un très beau dégagement sur les Alpes et d’une excellente orientation. Possibilité de construire une propriété de maître ou 3 villas individuelles ou 6 villa jumelées. COS : 0,125.

Prix : Fr. 800.-/m .-

info.vd@brolliet.ch

2

réf. 6326

www.brolliet.ch

VENTE VENTE

Construite sur une parcelle de 1650m2, calme et arborée, cette vaste villa d’environ 350m2, est dotée de belles pièces de réception et de 7 chambres à coucher. Les volumes et espaces généreux baignés de lumière, la proximité des écoles internationales et l’absence de nuisances, sont les atouts de cette propriété qui nécessite des travaux de rénovation.

Prix : Fr. 2'250'000.-

réf. 4268

28

VILLAS ET APPARTEMENTS Ă&#x20AC; LOUER

Vaud Terrain

A vendre - Vaud GIMEL Villa contiguĂŤ neuve 165m2 habitables + s-sol, 5 chambres, 3 salles de bains, terrasse, jardin, garage et parking. Livrable de suite.

Fr. 795'000.Contact: 079 200 74 49

Vue lac

GENOLIER BEGNINS A VENDRE SUR PLANS 5,5 pièces + galerie 180m2, Grand balcon, vue magniďŹ que sur le Lac et les Alpes LABEL MINERGIE. CHF 1'200'000.-

Contactez: M.Sgoifo 021 804 17 30

Terrain 1'007 m2 avec mandat PossibilitĂŠ villa 450 utiles Fr. 860.- le m2 Arta et GS. Immo TĂŠl. 079 206 52 53

www.cogestim.ch Grand-Rue 25 â&#x20AC;˘ Morges

Genève - A louer LQOB D>O>KQFB AB ILVBO P>KP AgMsQ ?>K@>FOB �

LANDECY Maison de village 200m2 5 chambres, ĂŠtat neuf, cave, 2 parkings souterrains.

Fr. 6'200.-/mois.

ÂŽ

www.immostreet.ch/primmo primmo@immarch.ch PRIMMO SA 022 860 11 41

gIÂ&#x2019; Â&#x2C6;Â&#x2020;Â&#x201A;Â&#x2020; Â&#x2C6;Â&#x2C6; Â&#x2020;Â&#x201A;Â&#x2020; TTTÂ&#x2019;PTFPP@>RQFLKÂ&#x2019;@E

CHĂ&#x160;NE-BOUGERIES Chemin de lâ&#x20AC;&#x2122;Ermitage VILLA RENOVEE 4 CHAMBRES / JARDIN SituĂŠe dans un quartier rĂŠsidentiel, Ă proximitĂŠ du centre-ville et de lâ&#x20AC;&#x2122;Ecole Internationale, cette charmante villa de 6 pièces est idĂŠale pour y accueillir une famille.

Rez : hall dâ&#x20AC;&#x2122;entrĂŠe, salon, salle Ă manger, cuisine ĂŠquipĂŠe, WC visiteurs. Etage : 2 chambres + salle de bains, 1 chambre avec salle de douche attenante.

Sous-sol : 1 chambre avec salle de douche, buanderie, abri et cave.

Divers : garage privĂŠ, grand jardin de 475m2.

Libre de suite ou Ă convenir.

Loyer : Fr. 8â&#x20AC;&#x2122;000.- + charges MEYRIN Chemin du Vieux-Bureau Villa type chalet de 120 m2 environ, partiellement meublĂŠe, 2 chambres Ă coucher, buanderie ĂŠquipĂŠe, jardin de 1'200m2 dont lâ&#x20AC;&#x2122;entretien est Ă la charge du propriĂŠtaire.

Garage fermĂŠ et parking extĂŠrieur.

Libre de suite ou Ă convenir.

PETIT-SACONNEX Avenue de BudÊ Spacieux appartement de 4 pièces dans un immeuble de standing, à proximitÊ des Organisations Internationales. Cuisine ÊquipÊe, 2 chambres à coucher et balcon.

Libre de suite ou à convenir Loyer : Fr. 4'500.- + charges COLOGNY Place Pierre-Gaultier Appartement de 5 pièces meublÊ, grand jardin, vue sur le lac.

Location dâ&#x20AC;&#x2122;une durĂŠe de 4 mois Ă partir de septembre 2009 Loyer : Fr. 3'750.- + charges.

CAROUGE Rue Caroline Appartement de 3,5 pièces.

Disponible le 01.10.2009 Loyer : Fr. 1'600.- + charges COLLONGE BELLERIVE Chemin du PrĂŠ dâ&#x20AC;&#x2122;Orsat Appartement de 4,5 pièces.

Loyer : Fr. 3'000.- + charges

Loyer : Fr 5'500.- + charges.

VERNIER Route de Montfleury

LRP AgJgK>DBW LR SLRP AgPFOBW Og@RMgOBO SLQOB AgMsQ ?>K@>FOB Â&#x; FBK AB MIRP PFJMIBÂ&#x2014; @LKQ>@QBWÂŚKLRP Â?

Genève - A louer

CAROUGE A 2 minutes du Rondeau, magnifique appartement en attique de 5 pièces, 110m2, comprenant 3 chambres, sĂŠjour avec cheminĂŠe, cuisine agencĂŠe et ĂŠquipĂŠe, 2 salles dâ&#x20AC;&#x2122;eau.

Loyer mensuel CHF 4'600.charges et 2 parkings inclus www.regieimmocasa.ch 73C, avenue dâ&#x20AC;&#x2122;AĂŻre - 1203 Genève TĂŠl. 022 309 36 70 - Fax 022 309 36 69 E-mail info@rimmocasa.ch

Villa de 5 pièces avec magnifique terrain de 1200m2 avec piscine et pavillon-carnotzet ÊquipÊ, terrain de pÊtanque amÊnagÊ.

Libre le 01.04.2010 Loyer : Fr. 4'000.- + charges CORSIER Chemin du Chasselas Villa jumelle, partiellement meublĂŠe, 220m2, situĂŠe Ă 300m du lac.

4 chambres Ă coucher, 3 salles de bains, cuisine ĂŠquipĂŠe, grand jardin de 700m2 avec terrasse.

Libre le 01.10.2009

VĂ&#x2030;SENAZ villa mitoyenne de 200m2 4 chambres, salon, cheminĂŠe, cuisine ĂŠquipĂŠe, vĂŠranda, jardin, bureau, salle de jeux, cave, wc visiteurs, 2 salles de bains.

Un garage fermĂŠ + 1 place parking.

Fr. 5'800.-/mois c.c.

TĂŠl: 022 348 34 16 ou 079 769 38 72

A LOUER

217 Route de Malagnou

RUE BĂ&#x2030;MONT 4

Appartement en duplex de 5 pièces comprenant : Au rez-de-chaussÊe : Hall d'entrÊe, placard, 2 ch. & 1 sdb. A l'Êtage : grand salon / terrasse, cuisine ÊquipÊe / balcon, 1 ch. & 1 sdb. Surface habitable : 141 m2. 1 box pour 2 voitures & 1 cave.

Loyer mensuel : CHF 5'000.+ Charges : CHF 200.Contact :Dominique DUPIN ddupin@regiefonciere.ch Rue de la Fontaine 5 Case Postale 3612 - 1211 GENEVE 3 Tel : 022.817.08.51

Duplex meublÊ de 5 pièces Attique. RÊnovÊ. Cuisine ÊquipÊe.

WC sĂŠparĂŠ. Sdb + douche. 2 ch. Coin Ă manger. Salon. Sols: parquet.

Calme. Cave, ascenseur. Au centreville : proche commerces, ĂŠcoles, transports publics et gare CFF. Loyer mensuel : CHF 6'500.+ Charges : CHF 300.Contact :Dominique DUPIN ddupin@regiefonciere.ch Rue de la Fontaine 5 Case Postale 3612 - 1211 GENEVE 3 Tel : 022.817.08.51

Puplinge Bel appartement

Luxueux appartement 9 pièces (de 231m2) Êtage ÊlevÊ, 2 caves, 2 boxes, meublÊ ou non meublÊ.

Fr. 15'000.- Fr. 12'000.Ecrire sous chiffre: 510.01 Ă Tout l'Immobilier, 8, rue J. Grosselin 1227 Carouge

Rez-de-chaussĂŠe, 3 chambres Ă coucher, 2 salles de bains, surface 132 m2 Fr. 2'800.TĂŠl. 079 262 58 54 022 349 71 31

WWW.TOUTEMPLOI.CH

A LOUER

VISITEZ LE NOUVEAU SITE...

Loyer : Frs 9'000.- + charges

29

VILLAS ET APPARTEMENTS À LOUER

Genève - A louer

MALAGNOU

BASTIONS

CHAMPEL

Appartement traversant rénové 286 m2 - 9 pièces 5 chambres - 5 salles de bains Prix s/demande Contact : 022 708 13 88

CARTIGNY

Magnifique appartement de standing 185 m2 - Cachet Cuisine équipée - Parfait état Fr. 11’000.- Contact : 022 809 06 26

Très bel appartement de standing 187 m2 - 6 pièces au 9ème étage Grand salon avec loggia et balcon Fr. 7’400.Contact : 022 708 13 88

Charmante maison individuelle 220 m2 - Sur 3 niveaux Grand jardin clos Fr. 5’200.Contact : 022 809 06 29

CHÊNE-BOUGERIES

THÔNEX

GENOLIER

CHOULEX

Charmante maison individuelle 206 m2 - 4 chambres Salles de bains rénovées Contact : 022 708 13 88 Fr. 7’000.-

Jolie villa individuelle Superbe villa campagnarde 120 m2 - Vaste jardin de 3’700 m2 200 m2 - 6 pièces Salon avec cheminée Grand jardin, situation calme Contact : 022 708 13 88 Fr. 5’500.Contact : 022 708 13 88 Fr. 5’000.-

Ravissante propriété meublée 270 m2 - 9 pièces sur 2 niveaux Piscine et pavillon de jardin Fr. 10’000.Contact : 022 708 13 88

Tous nos objets sont disponibles sur notre site internet: www.gerofinance-dunand.ch 35, RUE DES BAINS - CASE POSTALE - 1211 GENEVE 8 BD DU THEATRE 12 - CASE POSTALE - 1211 GENEVE 11

A LOUER

A LOUER

A LOUER

A LOUER

COLOGNY 100 Chemin des Hauts-Crêts

COLOGNY 100 Chemin des Hauts-Crêts

CHAMPEL 64 Route de Florissant

SORAL Rue du Faubourg

Appartement de 5.5 pièces: Appartement de 6 pièces, 164 m2

Genève Rafraîchi. Cuisine agencée/équipée.

2 sdb. 3 ch., wc séparé, hall habitable, 1 pièce en sous-sol, terrasse, jardin. Chauffage au mazout. Cave.

Buanderie, ascenseur et parc en commun. TV Câble, Digicode / Interphone.

Loyer mensuel : CHF 7'000.+ Ch.: CHF 250.- Box: CHF 300.-/ mois.

Contact : Service de Location info@regiefonciere.ch Rue de la Fontaine 5 Case Postale 3612 - 1211 GENEVE 3 Tel : 022.817.08.17

Appartement de 5 pièces, 115 m2 Cuisine agencée/équipée. 2 sdb. 3 ch., salon, cheminée, hall habitable, TV Câble, terrasse, jardin. Chauffage au mazout. Interphone. Ascenseur. Cave.

Buanderie commune. Parc. Proche des transports publics. Au calme.

Loyer mensuel : CHF 6'300.+ Ch.: CHF 160.- Box: CHF 300.-/ mois.

Pour toute visite, veuillez contacter le concierge M. Correia au 079.342.42.08.

146 m2. Logement rénové. Revêtement de sol : parquet. Cuisine agencée et équipée. WC séparé. Salle de douche. Balcon. Digicode / Interphone / Téléréseau.

Loyer mensuel : CHF 5'800.+ Charges : CHF 200.Contact : Service de Location info@regiefonciere.ch Rue de la Fontaine 5 Case Postale 3612 - 1211 GENEVE 3 Tel : 022.817.08.17

Appartement duplex de 5.5 pièces, 132 m2 avec beaucoup de cachet, dans une ancienne ferme rénovée. En bon état, idéal pour famille. Cuisine ouverte agencée / équipée. Sdd + wc. Sdb + wc. 3 ch., salon, hall habitable.

Téléréseau. Cave. Buanderie commune. Cour intérieure. Parking obligatoire: CHF 150.- avec petit réduit.

Loyer mensuel : CHF 3'000.+ Charges : CHF 175.Contact :Marisa ROMERO mromero@regiefonciere.ch Rue de la Fontaine 5 Case Postale 3612 - 1211 GENEVE 3 Tel : 022.817.08.20

Vaud - A louer

Genève - A louer GENÈVE centre-ville Magnifique appartement de 103 m , rive gauche. 2 ch, sdb, sdd, wc séparé, cuisine éq, grand salon/salle à manger.

2

PLANLESOUATES – Chemin de Pomone - Villa 7 pièces de 200 m2 Rez : WC visiteurs, cuisine équipée, séjour/salle à manger avec cheminée, jardin d'hiver 1er : 3 chambres, sdb, sdd, bureau Grand sous-sol Parcelle de 1058 m2, garage double et places de parking ext.

Loyer : Fr. 6'900.Disponibilité : à convenir GENTHOD – Chemin de la Fouine Villa 7 pièces de 160 m2 Rez : cuisine équipée, séjour/salle à manger avec cheminée, 2 chambres, sdb 1er : 3 chambres, sdb, mezzanine Grand sous-sol 2 places de parking couvertes Loyer : Fr. 8'000.Disponibilité : à convenir CHAVANNESDESBOIS – Jules-Coindet - Villa 6 pièces de 175 m2 Rez : WC visiteurs, cuisine équipée ouverte sur séjour/salle à manger avec accès terrasse, jardin d'hiver 1er étage : 4 chambres, sdd et sdb Sous-sol de 120 m2 aménagé Jardin. 2 places de parking couvertes Loyer : Fr. 6'200.Disponibilité : à convenir VERNIER - Route de Peney Villa 7 pièces de 175 m2 Rez : WC visiteurs, cuisine équipée ouverte sur séjour, grand jardin d'hiver 1er étage : 3 chambres, sdb et sdd 2ème étage : 1 chambre + bureau + sdb Sous-sol de 65 m2 aménagé, 2 places de parking en sous-sol Loyer : Fr. 5'500.Disponibilité : à convenir

Renseignements au 022.787.50.04

Tél. 022 786 69 00 http://www.socogestar.ch

Appartement de standing

Centre-ville 5 pièces, 2 sdb, meublé ou non, cheminées, balcon. Libre de suite.

(Poss. utilisation étude d’avocats) Fr. 5'000.- c.c.

Tél.: 079 782 64 58 / 0033 457 86 34 93

A LOUER CRASSIER Chemin de la Tour

VESENAZ Très belle maison rénovée, 180m2 hab. + 1800m2 de jardin arboré, sous-sol aménagé. Très privé. Partiellement meublée. Prix élevé justifié.

Tél.: 079 355 30 54

Magnifique appartement de 6 pièces EN EXCLUSIVITE

LOCATIONS RESIDENTIELLES CHAMPEL Prix sur demande Townhouse de haut standing, 9 pièces avec 4 salles Ud’eau, jardin, vue É dégagée, sols en LO pierre naturelle et parquet, cuisine équipée, multimédia, 2 boxes fermés.

CHAMPEL Prix sur demande Appartement de 6 pièces dans une résidence de standing avec portail sécurisé et ascenseur. Véranda et jardin, 3 garages.

Prix sur demande VÉSENAZ Luxueuse villa de style méditerranéen en cours de finition, 10 pièces, 4 salles Éd’eau, Minergie, U pompe à chaleur et capteurs LO solaires, sols en pierre naturelle et parquet, jardin clôturé et sécurisé avec visiophone, garage fermé pour 2 voitures.

Prix sur demande THÔNEX Villa neuve de construction traditionnelle, 4 chambres à coucher, 4 salles d’eau, terrain clôturé, un garage fermé, capteurs solaires, sols en pierre naturelle et parquet, plus studio indépendant.

PETIT-LANCY Prix sur demande Villa neuve 8 pièces, 3 salles d’eau, pompe à chaleur, capteurs solaires, jardin privatif clôturé, portail, visiophone, deux places de parc extérieures.

022/317.70.60 Bd Georges-Favon 1 CP 5431 1211 Genève 11

entièrement rénové avec goût, beaucoup de cachet, dans une très belle maison villageoise historique. 240 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur: gd hall d'entrée desservant 3 ch., dressing, cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur gde salle à manger avec cheminée communiquant avec le salon, 2 sdb avec WC et 1 WC séparé. 3ème étage: gde pièce à vivre en mezzanine. Chauffage central. Immeuble sécurisé avec interphone. 4 places de parking intérieur.

Loyer mensuel : CHF 6'200.+ Charges : CHF 300.Contact :Marisa ROMERO mromero@regiefonciere.ch Rue de la Fontaine 5 Case Postale 3612 - 1211 GENEVE 3 Tel : 022.817.08.20

Une villa à louer?

>>>>

COLLEXBOSSY – Route de BoisChatton - Villa 7 pièces de 150 m2 En demi-niveaux. Rez : cuisine équipée ouverte sur séjour/salle à manger 1er demi-niveau : 1 chambre, sdb 2ème demi-niveau : 2 chambres, sdb 3ème demi-niveau : 1 bureau ème 4 demi-niveau : 1 salle de jeux sous combles Sous-sol de 90 m2 : buanderie/local technique, caves, sdd, studio indépendant.

2 places de parking Loyer : Fr. 6'200.Disponibilité : à convenir

Fr. 4'000.- c.c. Libre dès 10.2009.

Tél: 022.700.29.00

NYON Superbe vue sur le lac et les montagnes.

Magnifique appartement traversant de 4,5 pièces d’angle en attique avec grandes terrasses, accès direct ascenseur, cave, box pour 2 voitures.

Fr. 4'950.–/mois + charges

www.regisseurs.ch 16, rue Maunoir Q CH-1207 Genève Tél. 022 787 50 00 Q Fax 022 787 50 09

Le portail immobilier romand

www.toutimmo.ch

VILLAS ET APPARTEMENTS À LOUER

Retrouvez toutes les annonces sur notre site internet:

30

LOCAUX COMMERCIAUX

Genève

31

- Locaux à louer

ZIMEYSA - Genève

www.helios-geneva.ch

De 450 à 10’800 m2 Façade exceptionnelle Finitions soignées 184 places de parc

A 10 minutes de l'autoroute

dès CHF 225.- / m2 / an

Compagnie Foncière du Léman S.A. 1 0 , rte d e l'Aéro p o rt - C P 209 - 1215 Genève 15 - tél : +41 22 723 29 18 - Fax: +41 22 788 08 04 info@fonciere.ch - www.fonciere.ch

A LOUER BUREAUX & LOCAL ARTISANAL

Genève-Aéroport

À LOUER ARCADES

World Trade Center I

Bureaux de 417 m² • • • •

A côté de l'aéroport Parking de 1200 places Restaurant Plate-forme télécom

www.tradecenter-geneva.ch Tél. 022 710 77 08 denis.kessi@privera.ch

Route de Pré-Bois 20 1215 Genève 15 www.privera.ch

AU CŒUR DE LA VIEILLE VILLE Situation : Idéalement situé à Genève dans le secteur en plein développement PrailleAcacias, belle et lumineuse surface commerciale sur 2 niveaux, totalisant 580m2. Finition au gré du preneur. Accès immédiat à l’autoroute et transports en commun à proximité.

Résumé : Surface disponible : 580 m2, divisible Etages : 2 niveaux Parkings : 8 places Disponibilité : à convenir Prix : Sur demande Contact & renseignement:

079.441.06.75 carmin@romandie.com

590 m2

Surface exceptionnelle idéale pour centre de bien-être et galerie d'art.

EAUX-VIVES, SCIE 5-7

de 24 à 330 m2

Belle arcade avec dépôt en sous-sol, disponible fin 2009, pas de restauration.

PETIT-SACONNEX, TOURELLE 2-4

56 m2

Arcade dans centre commercial de quartier, idéal pour bureau de représentation.

AVANCHETS, CENTRE COMMERCIAL de 28 à 146 m2 Dans centre rénové, idéal pour commerces de proximité. À LOUER BUREAUX

ST-GERVAIS, TERREAUX DU TEMPLE 4 110 m2 A 5 minutes de la Gare, bureaux en rez inférieur lumineux dans bel immeuble.

NATIONS, MINES 15

119 et 955 m2

Locaux commerciaux proche des Nation Unies, disponibles de suite.

A deux pas de l'aéroport international de Genève,

EAUX-VIVES, FRANK-THOMAS 32 305 et 491 m2

dans immeuble de grand standing

RIVE GAUCHE Vous avez des surfaces vacantes ?

Nous avons le locataire.

Beaux bureaux en étage, au calme, dans très bel immeuble, parking. À LOUER ATELIERS

AÏRE, VERSEUSE 7 & 9

LOCATIONS COMMERCIALES

francois.delaite@spg.ch - Tél.: 022 849 62 26 www.spg.ch Groupe SPG-Rytz

A louer bureaux de 400m2 en parfait état entièrement climatisés et câblés.

Mobilier à reprendre.

Possibilité de parking souterrain.

Disponible octobre 2009 Contacter le 022 799 44 60

Vos bureaux?

Le portail immobilier romand

2 x 200 m2 1 x 400 m2 bruts

Modules avec hauteur de plafond de 6 mètres, parkings.

ACACIAS, GRAVIÈRE 2

418 m2

Ateliers-bureaux, lumineux, quai de déchargement et monte-charge, nombreux parkings, zone FTI. LOCATIONS COMMERCIALES +41 (0)22 319 88 17 Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 loccom@comptoir-immo.ch

www.comptoir-immo.ch

LOCAUX LOCAUX COMMERCIAUX COMMERCIAUX

32

Genève

32

- Locaux à louer www.moservernet.ch Pour toutes nos offres à jour

A LOUER Bureaux Rue de la Coulouvrenière (Quartier des Banques) Situé au cœur du quartier des affaires. Magnifique bureau remis à neuf de 552 m2 sur 2 niveaux.

Calme et lumineux. A proximité de nombreux transports et parkings publics à 10 minutes de la gare. Possibilité de parking privatif. Disponible de suite.

Loyer sur demande

Chemin des Clochettes (Champel) Bureau d’une surface de 40 m2 environ au rez-de-chaussée.

Calme et lumineux. Sanitaire.

A proximité de transports publics. Possibilité de parking.

Disponible de suite.

Loyer mensuel CHF 1'670.-

Rue de Lausanne (Gare) Bureaux d'une surface de 235 m2 environ au 3ème étage, proche commodités.

Loyer mensuel CHF 9'800.-

Route du Pont-Butin (Petit-Lancy) Bureau de 92 m2, rez-dechaussée. Possibilité de parking. Disponible de suite.

Loyer mensuel CHF 2'200.-

Route du Pont-Butin Bureau de 85 m2, 1er étage.

Possibilité de parking.

Disponible de suite.

Loyer mensuel CHF 1'915.-

LOCATION

Place du 1er août (Grand-Lancy)

LE LIGNON LOCAUX 213 m2

Dans immeuble industriel et artisanal.

Conditions FTI. Loyer mensuel : Fr. 3'905.-

THONEX De 80 à 340 m2

Plusieurs surfaces à louer.

Conditions FTI. Loyer mensuel : selon surface

Plus que 2'300m2 LIBRE DE SUITE ®

Ê Bureaux et locaux:

CHF 200.- / m2 / an (+ charges)

®

Ê Dépôts:

CHF 80.- / m2 / an (+ charges)

®

Ê Places de parc:

CHF 100.- / place / mois

Compagnie Foncière du Léman S.A. info@fonciere.ch - www.fonciere.ch

Ligne directe: 022 839 09 79 Fax direct: 022 839 91 79 10, chemin Malombré - 1206 Genève E-MAIL: COMMERCIAL@MOSERVERNET.CH

LOCAUX MEDICAUX Quartier Champel/Tranchées

Local artisanal

Prix: Fr. 315.-/an + charges

Surface 225m2

Rue du Tunnel (Carouge)

TBE, entièrement équipée

Au coeur de Carouge, belle surface artisanale d’environ 80 m2, 2ème étage, avec vestiaire et WC. Loyer mensuel CHF 2'000.-

Ecrire sous chiffre: 511.03 à Tout l'Immobilier, 8, rue J. Grosselin - 1227 Carouge

A remettre URGENT A REMETTRE A la rue Henri-Blanvalet

www.regiebrun.ch

A partir de 20m2

10, rte de l'Aéroport - CP 209 - 1215 Genève 15 - tél: +41 22 723 29 18 - Fax: +41 22 788 08 04

Entrée et salle d'attente A PARTAGER Surf. dispo. max 150m2, modulable

6, rrue S 6 Sillem iillle em 1211 Gen em Genève 6 Heures d’ouverture He H eures eu s d’ou d ’ uverture ’ouve v u ure re e 8h45-12h00 13h30-16h30 8 8h45-1 h 5-1 -12h00 2h00 / 1 3h30-1 3 h30-1 Service location Serv S ervice erv e lo loca oca atio on n0 022 22 718 19 20

à Versoix

Surface au rez de chaussée.

Bureaux cloisonnés.

Loyer mensuel : Fr. 2'900.-

Arcades de 34.5 m2 et 70.1 m2 au rez-de-chaussée. Proche des commodités, possibilité de parking Loyer mensuel (34.5 m2) CHF 1'035.Loyer mensuel (70.1 m2) CHF 2'100.-

Les loyer mentionnés s’entendent charges non comprises

A LOUER

GD-SACONNEX BUREAUX 116 m2

Bureau de 215m2 sur 2 étages.

Plans à disposition Tél. 022 715 20 90 info@etrion.ch

Vaud - Locaux à louer

LOCAUX COMMERCIAUX

Genève

33

- Locaux à vendre

6<:C8: >BBD7>A>ÝG: 9:EJ>H &-,'

Leader en Suisse romande, la Société Privée de Gérance fait partie du Groupe SPG, dont les compétences lui permettent d'assurer un conseil global en immobilier. Le service «Transactions Immeubles», unité autonome spécialisée avec un effectif de 5 collaborateurs, est à même d’offrir un diagnostic, une analyse des valeurs immobilières et une stratégie de commercialisation et de vente complète.

À VENDRE PETIT – LANCY

Vesenaz

Idéal pour investisseurs et utilisateurs Proche du quartier Praille – Acacias –Vernets, futur centre des affaires à Genève, où il faudra être, saisissez cette opportunité !

Immeuble construit en 1991: • 468 m2 de bureaux • 16 places de parkings intérieurs • dépôt Vente en nom et en PPE (771/1000)

Rendement brut 7,21% Prix de vente: CHF 2’650’000.–

Merci de contacter le Service Transactions Immeubles 022 849 65 51/54

GRAND-SACONNEX Mairie Bureaux 158 m2 Fr. 900’000.Dépôts 175 m2 Fr. 424’000.-

Groupe SPG-Rytz

GkW_ Zk I[k`[j 6 K : C 9 G : <gVcYZ hjg[VXZ XdbbZgX^VaZ " ,+& b' hjg YZjm c^kZVjm

VgXVYZ ZcigZhda " a^WgZ gVe^YZbZci " eg^m hjg YZbVcYZ

OUI LE 27 SEPTEMBRE

AU PROJET CENTRE WILLIAM-RAPPARD (BÂTIMENT OMC)

primmo@immarch.ch www.immostreet.ch/primmo PRIMMO SA 022 860 11 41

Comité pour le rayonnement de Genève, resp.: S. Ruegsegger, CP 5278, 1211 Genève 11

NE

MANQUEZ

PA S

LE

PROCHAIN

He X^Va

AdXVjm XdbbZgX^Vjm

GZchZ^\cZbZcih Zi kZciZ/

6<:C8: >BBD7>A>ÝG: 9:EJ>H &-,'

CBRE: 022 322 80 53

Tél. : 022 322 92 24

33, rue des Bains 1205 GE

2, Bd. Georges-Favon 1204 GE

N°513

•

28

SEPTEMBRE

2009

LOCAUX COMMERCIAUX

34

Genève

- Locaux Ă louer

www.moservernet.ch Pour toutes nos offres Ă jour

Consulting & courtage en immobilier Route de PrĂŠ-Bois 20 â&#x20AC;˘ TĂŠl. 022 710 70 20

A LOUER

A louer Ă Vernier â&#x20AC;&#x201C; Genève

ARCADE A PLAINPALAIS

proximitĂŠ aĂŠroport et autoroute

Au cĹ&#x201C;ur de Plainpalais, Ă proximitĂŠ immĂŠdiate de l'UniversitĂŠ.

Magnifique arcade d'angle de 140 m2.

Grande surface de vitrine.

PossibilitĂŠ de diviser en 2 arcades de 53 et 84 m2.

Loyer mensuel : nous consulter

Bureaux - 142 m2 CHF 3'080.-/mois Charges mensuelles CHF 340.Parkings extĂŠrieurs et en sous-sol disponibles

Libre de suite

Ligne directe: 022 839 09 79 Fax direct: 022 839 91 79 10, chemin MalombrÊ - 1206 Genève

Quartier Champel/TranchĂŠes

A louer

Surface 225m2

Rue du RhĂ´ne

EntrĂŠe A PARTAGER avec cabinet mĂŠdical.

Surf. dispo. max. 150m2, modulable.

Dans immeuble de haut standing

580m2 de bureaux à remettre Surface climatisÊe, complètement amÊnagÊe. Typologie en open space et cloisonnÊe. Plusieurs bureaux bÊnÊficient de la vue sur le lac.

Loyer CHF 37'416.774.-/m2 + charges

Prix: Fr. 315.-/an + charges TBE, entièrement ÊquipÊe Ecrire sous chiffre: 511.05 à Tout l'Immobilier, 8, rue J. Grosselin - 1227 Carouge

DisponibilitÊ à convenir Renseignements et visites : Fabiola Pedio Christe TÊl. +41 79 689 94 94 --------------------------------------------------49, Rue du Rhône - 1204 Genève TÊl. 022 797 17 37 Fax 022 797 17 57 info@melcarne.ch/www.melcarne.ch

A SOUS-LOUER: 7, rue de la Croix-d'Or Grand bureau individuel Immeuble de standing climatisĂŠ 2 Ă 4 postes de travail. Prix net, inclus ĂŠlectricitĂŠ, mĂŠnage, salles de rĂŠunion.

Fr. 3'500.- â&#x20AC;˘ TĂŠl.: 022 840 07 74

Renseignements: 079 214 14 14

E-MAIL: COMMERCIAL@MOSERVERNET.CH

Genève

- Locaux Ă vendre

A VENDRE

BOIS-DE-BAY CENTER SATIGNY

Leader en Suisse romande, la SociĂŠtĂŠ PrivĂŠe de GĂŠrance fait partie du Groupe SPG, dont les compĂŠtences lui permettent d'assurer un conseil global en immobilier.

Le service ÂŤ Transactions Immeubles Âť, unitĂŠ autonome spĂŠcialisĂŠe avec un effectif de 5 collaborateurs, est Ă mĂŞme dâ&#x20AC;&#x2122;offrir un diagnostic, une analyse des valeurs immobilières et une stratĂŠgie de commercialisation et de vente complète.

Ă&#x20AC; VENDRE

GENĂ&#x2C6;VE â&#x20AC;&#x201C; CAROUGE LOCAUX INDUSTRIELS ET ARTISANAUX, MODULABLES ET AMENAGEABLES AU GRE DU PRENEUR

IdĂŠal pour investisseurs et utilisateurs

Prix: dès Fr. 2'180.-/m2 H.T.

Situation centrale Ă Carouge ( tram, commerces ) et proche autoroutes.

Surfaces industrielles et artisanales louÊes dans immeuble de 1990, rÊparties sur 2 niveaux, soit 745 m2 au rez et 590 m2 à l'Êtage desservis par un ascenseur et un monte-charge 3 accès larges pour livraison + 3 places de parc + 1 dÊpôt Vente en nom et en PPE (251/1000)

Livraison: automne 2010

CĂŠdule hypothĂŠcaire Ă disposition

Dès 150m2, ÊquipÊs, en rez et 1er Êtage.

Accès possible par camions (normes europÊennes).

Hauteur de plafond: 4,50 m en rez, 3,30 m. Ă 4,50 m. Ă lâ&#x20AC;&#x2122;ĂŠtage Charge utile: 1'000 kg/m2 en rez, 500 kg/m2 Ă lâ&#x20AC;&#x2122;ĂŠtage Places de parc, boxes et dĂŠpĂ´ts en sous-sol (accès de plain-pied)

PossibilitĂŠ de location longue durĂŠe: Fr. 212.-/m2/an Renseignements: Danielle Waelty 022 339 39 13 vente@rosset.ch - www.rosset.ch

Rendement brut 7,38% Prix de vente : CHF 3â&#x20AC;&#x2122;250â&#x20AC;&#x2122;000.â&#x20AC;&#x201C; Merci de contacter le Service Transactions Immeubles 022 849 65 51/54 Groupe SPG-Rytz

35

VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE

France

MAINTENANT A ST-JULIEN-EN-GENEVOIS

Recherche

Tél: 00 33 450 750 265 www.sagec.fr

IFA VETRAZ-MONTHOUX

RECHERCHE ET VENTE POUR PROMOTEURS-LOTISSEURS INVESTISSEURS En acquisition libre ou en partenariat terrains à bâtir, villas, immeubles, etc.

Contact: 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

A louer

Belle situation pour cette villa individuelle offrant cuisine équipée ouverte sur salon salle à manger, 6 chambres, 3 salles de bains, sous-sol garage 2 voitures, parcelle de 1335 m². Vue dégagée.

A 800 m de la douane de Perly !

• Une situation idéale et privilégiée, à 500 m des commerces, de la Mairie et de la Poste.

• Des appartements avec des vues dégagées.

• 3 Pièces : 190 200 á* • 4 Pièces : 285 700 á* LE PARC DE PAISY

APPARTEMENTS DÉCORÉS : Chemin de Certoux

Ouverts vendredi et samedi de 10 h à 12 h 30 et de 14 h à 19 h.

Dimanche, lundi et jeudi de 14 h à 19 h.

00.33.450.35.97.17 www.promogim.fr Le portail immobilier romand

Tél: 00 33 450 750 265 www.sagec.fr

disposant d'une magnifique terrasse de 150m2. Exposition sud-ouest avec vue exceptionnelle dans un environnement très calme et verdoyant.

530.000 Euros

www.agence-ifa.fr Tél. 0033/450 87 05 80

Saint-Jeoire en Faucigny Haute Savoie. Appartement de 2 pièces, 40m2, cuisine équipée. Situé dans une maison, avec parking et coin verdure. Proximité de commerces, libre de suite.

Loyer + charges 530 Euros Tél. 079 412 64 50 ou 0033 450 35 80 69 ou 0033 681 17 26 76

Groupe SPG-Rytz

A SAISIR !

UNE GRANDE VILLA DE QUALITÉ À BONNE SUR MENOGE (10 min frontière Thônex) de 150 m² habitables, 5 chambres, séjour, cuisine séparée équipée, sous-sol aménagé, studio à l'étage, garage, abris voiture, endroit calme, 1479m2 de terrain. Possibilité construction suppl. de 400m2 hab. env.

Proche école, bus régulier jusqu’à Genève.

Prix: 465'000 Euros Contact: 0033 631 45 77 55 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

Tr o u v e r u n a p p a r t e m e n t ,

A 35 km du centre-ville de GENÈVE

c’est facile! >>

disposant de beaux volumes, dans résidence très calme et verdoyante.

VETRAZ-MONTHOUX Villa sur le toit

* Prix à partir de - Valeur 08-2009 - Hors parking - Dans la limite du stock disponible

VETRAZ-MONTHOUX Magnifique villa contemporaine

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS

N

CTIO

ELE

S TRE

NO

IFA GAILLARD

Beau 3 pièces + cuisine équipée, parfait état avec balcon. Bonne exposition. Garage en sous-sol.

215.000 Euros

ANNEMASSE Situation calme pour cette villa individuelle sur 2 niveaux + sous-sol avec garage. Elle offre: 1 cuisine équipée, salon avec accès sur véranda, 4 chambres, 1 salle de bains, wc. Belle parcelle de 756 m² jouissant d’une bonne exposition, calme assuré. Travaux à prévoir.

295.000 Euros

AMBILLY Dans un immeuble ancien de caractère, 2 pièces + cuisine équipée au 2ème étage sans ascenseur.

Rénové en 2005. Parquet. Chauffage individuel au gaz. Grande cave. A voir.

155.000 Euros

www.agence-ifa.fr Tél. 0033/450 87 05 80 Groupe SPG-Rytz

TOUTES NOS OFFRES SUR: w w w. a g e n c e - i m m o - p a s s i o n . c o m

Illustration à caractère d’ambiance - Promogim Groupe S.A. RCS Nanterre 339 715 336.

LE POUVOIR D’ACHETER

36

VILLAS ET APPARTEMENTS À VENDRE

France

MAINTENANT A COLLONGES-FORT-L’ECLUSE

* Prix à partir de - Valeur 08-2009 - Dans la limite du stock disponible

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS

Illustration à caractère d’ambiance - Promogim Groupe S.A. RCS Nanterre 339 715 336.

LE POUVOIR D’ACHETER

A 20 mn de Genève !

• Une situation idéale dans un environnement calme et naturel, à 600 m des commerces, des écoles et de la Poste.

• 2 modèles de villas de 4 P. avec de beaux volumes.

• Une livraison clés en mains.

• Villa 4 Pièces 80 m2 : 252 000 á* • Villa 4 P. 91 m2 + Mezzanine : 285 000 á*

A VENDRE

A VENDRE

LOISIN

VEIGY-FONCENEX

Maison contemporaine

Propriété de caractère

Vue dégagée sur le lac Léman et le Jura depuis cette maison contemporaine en ossature bois construite en 2003 sur une parcelle de 1'350 m2. Effet lumière et soleil garanti grâce aux nombreuses baies vitrées. 6 pièces réparties sur 166 m2 habitables. Magnifique terrasse en bois exotique, piscine et garage.

Hors nuisances, dans un cadre de verdure et proche de la frontière suisse, cette propriété construite en 1991, se compose de 6 pièces d'une surface habitable de 213 m2 sur une parcelle de 1'450 m2.

Larges espaces de vie, beaucoup de lumière et ensoleillement généreux, sauna, hammam et jacuzzi.

Prix: 840'000 Euros

réf 808

VENTE +41 (0)22.319.88.03/18 Cours de Rive 7 - 1211 Genève 3 ventes@comptoir-immo.ch

www.comptoir-immo.ch

LES VILLAS DU VERGER - VILLAS DÉCORÉES : Rue de Rémolan

Prix: 1'000'000 Euros réf 820 VENTE +41 (0)22.319.88.03/18 Cours de Rive 7 - 1211 Genève 3 ventes@comptoir-immo.ch

www.comptoir-immo.ch

Ouvertes vendredi et samedi de 10 h à 12 h 30 et de 14 h à 19 h.

Dimanche, lundi et jeudi de 14 h à 19 h.

00.33.450.48.11.80

DERNIERE OPPORTUNITE VIRY - EXCEPTIONNEL AUX PORTES DE GENEVE

www.promogim.fr

Votre villa individuelle dans un environnement calme et préservé LABEL Très Haute Performance Énergétique

LUCINGES 10 MINUTES THÔNEX Villa d'architecte de 115m2 habitables, 3 grandes chambres, bureau, séjour, cuisine équipée, garage 2 voitures, 2 terrasses, bon état, 1100m2 de terrain arboré, jolie vue dégagée, école et mairie à côté.

Prix: 430'000 Euros Contact: 0033 631 45 77 55 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

A SAISIR !

NEYDENS 5 min. douane BARDONNEX deux futures villas jumelées (par le garage) de 100m2 utiles dont 93m2 habitables, 3 chambres, salon/cuisine, salle de bains, 2 wc, garage, sur le terrain plat de 200 et de 400 m2 environ.

Prix: 355 000 et 375 000 Euros Contact: 0033 631 45 77 55 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

Chauffage Aérothermique + Ballon Thermo-Dynamique Espace vie, 3 chambres, dressing, garage, cave sur 600m2 de terrain

PRIX 396 000 € Possibilité de personnaliser votre projet (surface,équipements,...)

Hors frais de notaire Hors ppm et taxes diverses Vu avec nos partenaires fonciers

Cédric HUARD: 0033 671 54 23 23

Terrains

ANNEMASSE, attique 4,5 pces, vue Salève-Jura-Mt-blanc, 2 chbres, 2,5 bains, 2 dressings, état neuf, proche facilités, buanderie, box auto, à voir !

590’000 EUROS www.revac.ch - Tél. 022 734 15 40

A SAISIR RAPIDEMENT !

BONNE 10 min frontière

A SAISIR ! CRUSEILLES à 15 minutes de Bardonnex

Une parcelle de 1200m à 2 minutes du centre, vue imprenable, au calme, entièrement viabilisée, accès déjà goudronné, possibilité 185m2 de SHON, libre choix de constructeur.

Prix: 145'000 Euros

3 BELLES PARCELLES DE TERRAIN DE 950 M2 ENVIRON au calme, bonne exposition, COS 0.20, viabilités en bordure, libre choix de constructeur. à partir de 190'000 Euros Tél. 0033 631 45 77 55 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

2

Tél. 0033 631 45 77 55 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

PLUSIEURS TERRAINS À BÂTIR

A VENDRE proche frontières THÔNEX, BARDONNEX, VEIGY, BOSSEY, ARCHAMPS, MESSERY, BOGÈVE à partir de 100'000 Euros Viabilisés, libre choix du constructeur Tél. 0033 607 55 96 95 multicomimmo@wanadoo.fr www.multicomimmobilier.com.fr

ST-CERGUES 20 min de Genève Très beau chalet. Vue lac, calme, 176 m2 hab. + 90 m2 s-sol (garage 2 voitures, grande buanderie, cave), 4 ch., 3 salles d’eau, salon-séjour 40m2, cheminée, vue Jura-GenèveSalève, 1000 m2 arborés clos.

490’000 EUROS Tél. propriétaire +33 450 43 54 48 (photos sur www.revac.ch)

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint Cergue). 192 748 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick Gravante Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA © Plurality Presse S.A., 2009 © Plurality Presse S.A., 2009

14 septembre 2009 – No 422

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch

Où est le problème?

«If you are looking for a big opportunity, look for a big problem», proclame le T-shirt d’un jeune du Sud dans un film vu ces jours à Genève. Quels sont les «grands problèmes» qui nous offrent de «grandes opportunités» aujourd’hui?

L

e lecteur sait que Tout l’Emploi fréquente nombre de congrès: occasion de faire connaître au public des événements méconnus... mais surtout de tester des idées sur des cas concrets. Une quinzaine d’événements «scientifiques» ont déjà eu lieu à Genève depuis la rentrée. Petit tour au premier degré, avant de tirer des leçons du second degré.

A trop crier au loup «Nous devons mener une croisade»: les pros de la météo dans les médias - à la Conférence sur le climat – veulent réagir aux sondages sur un public qui «nie sa part à l’effet de serre». «Croisade» aussi au Forum médias Nord-Sud, qui veut ouvrir les yeux du public sur les «causes politiques» de la faim. Mais les «incroyants» que nous sommes n’ont-ils aucune bonne raison de se méfier des «croisés»? Comment distinguer le vrai du faux, dans le catéchisme du «politiquement correct» distillé dans toutes ces grand-messes? Dont la pression pousse même le géant de la réassurance Swiss Re à faire de la «micro-assurance» en Inde! Autre chose entendue… les «dix millions d’hectares» cédés par le Congo Brazza à un groupe sud-africain ont sans doute des zéros de trop comme le fer dans les épinards: cela ferait le tiers du pays. Tendons encore l’oreille… dans leur zèle à dénoncer la Banque Mondiale, les orateurs rappellent que Haïti «exportait jadis des céréales dans toutes les Caraïbes»: hommage de la vertu aux vices de Papa Doc? Sur l’effet de serre, l’évangile de nos «croisés» est sans doute plus proche de la vérité historique: oui, le dioxyde de carbone filtre plus la chaleur sortant de notre planète que celle entrant depuis le soleil… donc nos autos tuent les pingouins. Mais prudence: comme

le principe de précaution, les vérités «opportunes» sont réversibles… et chacun sait – en réglant son frigo – combien la chaleur est une physique complexe.

L’histoire noir sur blanc Alors méfions-nous de ceux qui vendent la vérité sur prospectus: à une session «Histoire et vérité» du colloque de «philosophie analytique», l’orateur s’est fait fort de saisir au vol et en couleur la cause de la chute de l’empire romain, pourvu qu’on lui donne une assez bonne caméra. Mais une telle «histoire» a-t-elle une «vraie» cause comme la chute d’un avion? Les sociologues – vus dans le même bâtiment d’Uni-Mail quelques jours plus tard ou à l’Uni de Lausanne quelques jours plus tôt – vivent aussi de «leurs vérités» qu’ils plaquent sur toute réalité: les femmes, les migrants, le tourisme, et bien sûr leurs grands rivaux en certitudes, les médias. Mais ils ont compris que pour gagner leur «croisade», mieux valait troquer l’armure du guerrier pour la casquette de l’explorateur. Au congrès sur «l’identité», on distribuait des sacs portant d’un côté «Suis-je sociologue?» et de l’autre «Je suis sociologue». Les sciences dures n’ont pas ce genre de doutes… et quand elles en ont, il est vite tué. «Comment savez-vous qu’une souris va mieux?», demandait un orateur à un congrès sur les maladies musculaires, avant de passer aux questions de la salle. Pas de questions… tout le monde veut aller au buffet… moi aussi, malgré la pertinence de la remarque sur la routine dans la recherche in vivo. Dommage de laisser le discours sur la science aux ténors officiels, à la télé ou à l’aula: on nous rejoue toujours l’épopée de Galilée… l’enfer des Ténèbres… et le salut promis Masters. Même Stephen Hawking (à

T O U T L’ E M P L O I • N O 4 2 2 • 1 4 S E P T E M B R E 2 0 0 9

Genève ces jours) est parfois exhibé comme un Christ parlant déjà de l’au-delà: un jour à Edimbourg, l’Université l’avait agendé hors programme juste pour «nous embêter», regrettait-on au Festival des Sciences.

Enfin une histoire populaire Bref, on confond souvent le «professionnalisme» requis pour résoudre les «problèmes» et le «prosélytisme» en quête d’«opportunités», comme on disait au colloque sur «les réseaux d’experts». Une enquête montre d’ailleurs que les branches «recherche» et «associative» sont parmi les mieux payées de Suisse. Décidément, le «prosélytisme professionnel» permet aux réseaux de trouver des «opportunités» dans les «problèmes» des autres. Et nous, qui n’avons que des «problèmes» sans le «réseau» à subsides?

L'«Historical Economics Society», dont l’orateur invité dénonçait le protectionnisme en temps de crise, devrait choisir pour thème de son prochain congrès… «l’histoire de la fraude fiscale». On comprendrait enfin pourquoi c’est - depuis toujours - un sport si… populaire. Q Boris Engelson P O U R E N S AV O I R P L U S

Sur le climat, voir wmo.int, unep.org (et même faceactive.com); sur la faim, nordsud.ch, nobelity.org, le film «Last Supper for Malthus», le livre «World Poverty for Dummies»… Stephen Hawking a parlé au Cern mercredi (cern.ch), et parlera à Uni Dufour le 15 à 18h30 (unige.ch). Pour les autres congrès, voir socio09.org, unil.ch/fpm2009, philosophie.ch/sopha09.html, ehes. org, eni-net.org et graduateinstitute.ch.

38

TOUT Lâ&#x20AC;&#x2122;EMPLOI

&

FORMATIONâ&#x20AC;˘ N°422

â&#x20AC;˘ 14.09.2009

Formation QUE DIRIEZ-VOUS DE FAIRE DU VOLLEYBALL CETTE ANNĂ&#x2030;E? â&#x20AC;˘ des cours pour les enfants, garçons et ďŹ lles, de 8 Ă 12 ans, sous forme d'une introduction au volleyball par la psychomotricitĂŠ; â&#x20AC;˘ des cours pour les jeunes ďŹ lles dès 10 ans de minivolley; â&#x20AC;˘ puis de volleyball pour les ďŹ lles et adolescentes dans toutes les catĂŠgories juniors jusquâ&#x20AC;&#x2122;Ă 20 ans; â&#x20AC;˘ une activitĂŠ de dĂŠveloppement pour dames et messieurs avec accès Ă des compĂŠtitions locales (2e ligue rĂŠgionale); â&#x20AC;˘ un groupe de dĂŠtente pour dames et messieurs dès 18 ans, pour le plaisir dâ&#x20AC;&#x2122;entretenir sa forme et de jouer entre amis; â&#x20AC;˘ des camps, des stages de perfectionnement, du beachvolley lâ&#x20AC;&#x2122;ĂŠtĂŠ, etc.

C E N T R E S U I S S E D E F O R M AT I O N

DiplĂ´me d'EsthĂŠticienne Dermo-hygiĂŠniste SpĂŠcialisations proposĂŠes toute l'annĂŠe â&#x20AC;˘ DermodesignÂŽ - maquillage permanent - reconstitution post-opĂŠratoire - corrections d'imperfections

â&#x20AC;˘ Extension de cils

tĂŠl: 022 731 26 26

Nos EntraĂŽneurs sont tous diplĂ´mĂŠs Jeunesse et Sport ou Swiss Olympic.

www.esthelite.ch

Lieu: salles de sport de lâ&#x20AC;&#x2122;ECG Henry-Dunant, avenue Edmond-Vaucher 20, 1203 Genève - Horaires selon les groupes dâ&#x20AC;&#x2122;activitĂŠ - Le club vous offre gratuitement 2 semaines dâ&#x20AC;&#x2122;essai!

Cette annonce vous coĂťterait Fr. 110.85 HT

Et pour le haut niveau - venez soutenir notre ĂŠquipe fanion en Ligue nationale B fĂŠminine Retrouvez les horaires des matches sur notre site internet www.gevb.ch

2 colonnes x 28 mm 022 307 02 30

022.340.07.07 - aide@gevb.ch - www.gevb.ch Genève Volley, av. de-Luserna 42, 1203 Genève

Immobilier

$!'" ! & % - %& + '% %& "$,% & % ,$ & % $, ! % & &! % ' %% $! & & % % ,& $% ! $ $!'" " ! "$-% ! !$ & '$% & ! & % - %& + '% %", %, % ( & % ! $% ) "& ! & " $& ' $!'" ! !$ ,&$! & & ( % '&$ % %! ,&,% ' $!'" ! ( %& % & & !'$& & "$!*& % ( & % ' $ %&$' &'$ $ ! ' & &$-% & ( % &!'& $ , #' & ' %% $!

( ' $) ' "' '' "( ! "( ')& ! & 3 * ) # ' "#)' *#"' # ' #!! '(& (3 3* #$$ ! "( !$ "( & "#(& $&# " / 1 -( #)' & #"' $#)& #!$ 3( & "#(& 3%) $

') & ( &, #)' 4( ' ) 3"3/ )"

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

'3 1 "#(& )& ) * "( 1 "5* ( *& . 3* #$$ & $#&( ) "(' ( "' 1 * " & "' "(#" $& ' ) ! " ( 1 ' " ()& . "#( & *#)' ' & . 1 !4! ') *& ( #"' & "(5 ) ! ), ' ' "(3&4(' "' )" '#) ' &3( #" ( ') * $ &'#"" '3 ( )& #!! ) * " )&

"(&3 " #" ( #" 1 #"* " & & & '' & *#(& #'' & #!$ ( * $ #(# "" , ' ( &3 3& " ' 1

&

!

" ' & $ ' #""3 ') ( ), " ()& ' " &3$#" "( $ ' ), & (5& ' $& " $ ), # & (&#)* . (#)( ' ' # & ' !$ # ')& +++ &#)$ ! !

" ' !!# 5& '

"* '( '' ! "( ,$ &( ' #"'

&#$& 3(3' , $( #"

3"#* ( #" & ( ()& #"'

&#!#( #" !!# 5& $ #( $&# (

TOUT L’EMPLOI

&

FORMATION• N°422

• 14.09.2009

39

Formation 26 ans

ECOLE VARADI SA

26 ans

Le tour d’une langue en 80 heures Anglais Allemand Chinois Français Russe + 33 langues Cours personnalisés de 1 à 20 leçons par semaine pour adultes enfants entreprises Soutien scolaire toutes matières Apprendre à lire Diplôme de secrétariat Informatique Formations accélérées en 3 mois Orientation scolaire et professionnelle Coaching Horaires à la carte de 7h à 22h 7 jours sur 7 Premier cours sans engagement 44, chemin Frank-Thomas - 5 minutes de Rive P Tél. 022 736 28 74 www.ecole-varadi.ch

ALBANAIS - ARABE - CROATE - FARSI - FINNOIS - GREC - HEBREU

RUSSE - SERBE - SCHWYZERDUTSCH - SUEDOIS - TURC - YIDDISH

FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS

RÉSERVÉ AUX PARTICULIERS!!!

Vous recherchez un travail dans la région genevoise ou vaudoise, en qualité de garde d’enfants, employé/e de maison, livreur, aide de cuisine, serveur/se, jardinier, chauffeur, etc...

Rejoignez notre nouvelle rubrique concernant le PERSONNEL DE MAISON Profitez d’insérer votre annonce pour seulement Fr. 49.- TTC

Double impact 2 diplômes en 10 ou 20 mois s¬!'%.4 %¬$%¬6/9!'%3 s¬³45$%3¬$%¬#/--%2#% Sections françaises et anglaises.

Début des cours: 9 septembre

vendredi jusqu'à 16h

pour l'édition du lundi annonces@toutemploi.ch

avec expérience xpérience eet références, érences, rences, permis per de conduire conduire, cherche ménage, repassage, couture, garde d’enfants coutur ou personnes âgées.

Tél. XXX XXX XX XX

:

EA

Envoyez-nous votre matériel

PAYSAGISTE GISTE SERVIC À VOTREE SERVICE avec expérience xpérience ppour touss travaux dde création d’aménagede plan, d’a ment et d’entretien de votre propriété.

:B

de dernière minute?

JEUNE FEMME EMME ONSABLE RESPONSABLE,

:M

Une annonce

E:GHDCC:A 9: B6>HDC E:GHDCC:A 9: B6>HDC

Ecole certifiée EduQua

Votre annonce paraîtra dans le journal (192'748 exemplaires) et sur internet pendant une semaine!

Renseignez-vous dès maintenant: Tél. 022 307 02 27 ou annonces@toutemploi.ch

:

Rue du Rhône 118 – 1204 Genève Tél. 022 731 77 56 www. academy-geneva.ch

s xemple Voir 2 e sous ci-des

E:GHDCC:A 9: B6>HDC D

ACADÉMIE DE LANGUES ET DE COMMERCE

Tél. XXX XXX XX XX

ELECTROMÉNAGER + SON + IMAGES 3, rue Hoffmann

26, rue de la Terrassière

1202 Genève

1207 Genève

Tél. 022 734 10 35

1

Tél. 022 700 93 84

2

TROIS MAGASINS À GENÈVE E

17-19 rue St-Clotilde angle Bd Carl-Vogt - 1205 Genève Tél. 022 321 42 79

3

MAXI-DISCOUNT toujours moins cher...

COMPAREZ NOS PRIX!

E FF PER OFFR P O U S R E U 86580 ES CHOIXRES SUPE UP OFFSèche-linge R S SWTW S E F R F GRAND S O E Ecologixx R R OFF F ER E R P F E P U P O S D’APPAREILS ENCASTRABLES O SU R incomparable ES SU S FRES Une efficacité énergétique R F E F ER O F R P O R F R U F E S P O SUPEeco U 645 R14 ES PKF ER R SUPE P RES S F F S Table vitrocéram U F E F % O S R O 0 R 40 5 E R OFF UPER E S P P FRES S U U E S R O S S OFRFROFFRES R E R OFF E R E P P F U U F S S O UPE SR S R S E E E R P SUPE R F F S U F E F .

O S R 8ER O UPER OFF 9 2 P 1 FRES OFFRES SUPER U S 998.- FFRES S S OFF PER O E R E R O P 2 R F U R S OF E S SU SUPE R S E E E R P SUPE R F F S U F .

E F O S R O 8 F R Lave-linge WAS32480 ER R OF 5 E8 P FRES OFFRES SUPE P U U Logixx 8 EcoEnergy S S O .ES R FFRES R 1390 UPER O F R F SUPE E S O S R S SUP E E E R P SUPE R F F % S U 4 F 4 E F O S R O F ER ER OF P FRES OFFRES SUPER P U U S S ES FRES ABLE PER O F ER R R O P% T F S R F F F A 67 S-U OE R O NCS SU UP EE S R S E R E R P SUPE R F F S U F E F O S R O - S R 760.E .

UPER E R OFF S E 8 P FR P S 9 U U E S S12 O FFR S R ++EA E FRES R OA A E F R O P P F .

U R S SU OF 28E98 SUP S R S E E UPE E R P S R F F S F U F F O E F O S R O SUPEERROFFR E P FRES OFFRES SUPER Lave-vaisselle U S S SGS55E02 RO E R .

E FFRES E R O P P 8 F R U F SU 8 E ES6S 90.R- ES SUPE ER O OFFRES SUP R F A S A S AUP F O 13FF R O E R E P FRE OFFRES SUPER P SU ES SU S R RO E F R E F E R O P P F R F U F SU E F O S - 30%ER O S RP HBA 43 E ES SEU R P SUPE R F F S U F E F Four multifonctions O S R R O SUPER OFF E .

P FRES OFF- R45E%S SUPER 8 U O S S74 R8.-OFFRES R E R E E R P P F U U F S S 39 SUP1E S 5.- ER O S 16P E UPE E R S R F F S U F E F O S R O SUPER OFFR E P FRES FFRES SUPER U S ES S ER O SUP FFRESNOUVEAUTÉ

ra

É NOUVEAUT

• Performance énergétique A++: 20% plus économe que la classe A • Capacité variable automatique: 1 à 8 kg • Vitesse d’essorage: 1600 - 400 t/min • Programmes spéciaux: Jeans/couleurs sombres, voilages, chemises, sport/fitness, peau sensible, express 15 min, mix rapide, laine lavage à la main

/5 ans

ENERGIE

LAVAGE

ESSORAGE

24

ga

ra

de ieu au l

ie

Economie

mois de

ES

P SU E

on Consommati d’eau

24

nt

on Consommati d’énergie

de ieu au l

ie

ga

E

mois de

R

24

de ieu au l

nt

CLASSE A

SU P

1-7 KG SÉCHAGE

• 4 zones HighSpeed • 4 foyers Quick-Light® Eclair • Commande par TouchControl à affichage digital • Sécurité enfants

ES

P SU E

plus économique que la classe A

ie

energy %

nt

A

• ActiveAir Technology avec pompe à chaleur SelfCleaning Condenser: nettoyage automatique de condensateur • Capacité variable automatique: 1 à 7 kg • 2 sondes: résultats de séchage très précis • Display LCD pour déroulement du programme, fin différée, temps restant

ga mois de

ra

Air pulsé 3D

/5 ans

60 cm

24

mois de

ga

ie

nt

Economie

mois de

ga

ie

nt

ra

E

on Consommati d’eau

de ieu au l

R

85 cm

on Consommati d’énergie

24

SU P

SÉCHAGE

E

LAVAGE

SU P

R

ENERGIE

• 12 couverts • 5 Programmes : Intensif 70, Normal 65, Eco 50, Rapide 45, Prélavage • Consommation Eco 50 : 12 l d'eau / 1.05 kWh • Fonctions : Demi-charge • Isolation renforcée : 48 dB (A) re1 pW • Système auto 3 in 1 • Affichage temps restant • Départ différé : 1-19 h • Microfiltre autonettoyant •Bouton escamotable • Multiple sécurité de ieu anti-fuite au l

ra

• EcoClean • Porte froide • 8 modes de cuisson • Volume utile 58 l. • Programmateur électronique CookControl • Préchauffage Booster • Sécurité enfants • Avec accessoires