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• L O C AT I O N

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n Pro’Loc, un autre regard pour les locataires

Le choix d’avoir le choix Bien que l’association soit active depuis fin août, l’inauguration officielle des locaux de Pro’Loc, à la rue de la Prairie 7, a eu lieu le 6 octobre dans une ambiance conviviale et amicale. Beaucoup de monde avait répondu présent pour cet événement. La concrétisation d’un projet longuement étudié et le plaisir d’en partager l’aboutissement. Un franc succès pour toute l’équipe de Pro’Loc, ainsi que pour l’artiste Julie Gabus, qui présentait une partie de ses photos lors de cet événement.

• De gauche à droite: Maître Stella Fazio; Sue Putallaz; l’artiste photographe Julie Gabus, qui expose ses œuvres chez Pro’Loc; Delphine Perrella.

L’

association Pro’Loc s’annonce comme une alternative à l’Asloca, mais elle affiche un état d’esprit différent. Sa philosophie est de concilier les parties, de s’efforcer de rétablir le contact et la confiance entre le locataire et son bailleur. Faire qu’un conflit traîne en longueur n’est pas la solution pour le locataire, tant au niveau financier qu’au niveau émotionnel. C’est pourquoi Pro’Loc cherche à éviter au maximum les procédures judiciaires; elle souhaite, dans la mesure du possible, aider le locataire à résoudre le litige avant même la conciliation judiciaire. Le locataire peut enfin choisir de se tourner vers le dialogue plutôt que de s’engager dans une guerre juridique longue et onéreuse. Toutefois, si l’obligation d’aller en justice s’impose, Pro’Loc défendra le locataire en tenant compte de ses intérêts et en favorisant une procédure qui ne s’éternise pas. Une approche peut-être plus humaine et sociale se dégage de cette association. Pour elle, le locataire n’est pas un simple numéro de dossier. L’association, présidée par Sue Putallaz,

compte six personnes bénévoles, six avocats, tous inscrits au barreau de Genève, qui assurent les permanences juridiques. Si un locataire à une question particulière, il peut se présenter à la permanence ou contacter Pro’Loc via l’adresse mail: info@proloc.ch. Il faut tout d’abord devenir adhérent de l’association, soit via le site Internet, soit directement sur place. Le coût de cette adhésion est de CHF 65.- pour les particuliers et de CHF 130.- pour les entreprises; un prix plus que raisonnable pour une aide précieuse. Pro’Loc va plus loin que de résoudre les problèmes que vous pouvez rencontrer dans l’immédiat. Elle prend le locataire dans sa globalité, avec toute sa problématique, et s’efforce de lui apporter une solution personnalisée. Elle se veut aussi le portail des locataires. Dans cet optique, Pro’Loc veut permettre à ses membres un accès aisé à des prestataires dont les services peuvent leur être utiles (serrurier, déménagement, etc.) et à un tarif préférentiel et/ou des conditions avantageuses. Les entreprises de services qui désirent devenir prestataires de TOUT L’IMMOBILIER • NO 740 • 13 OCTOBRE 2014

Pro’Loc peuvent s’inscrire directement via le site, pour un coût annuel de CHF 200.-. Pro’Loc ne prend aucune commission. Pro’Loc entend également accompagner le locataire qui souhaite acquérir son logement, car il n’est pas toujours avantageux pour lui de rester cantonner dans son statut. Or, devenir propriétaire est un projet souvent complexe et compliqué. Pour cela, Pro’Loc analysera avec le locataire sa situation et ses possibilités d’accéder à la propriété. Elle lui donnera les informations utiles lui permettant de prendre une décision en toute connaissance de cause. n Nadège Liberek Infos pratiques: permanence juridique, mardi de 17h à 19h et jeudi de 12h à 14h. Sans rendezvous et réservée exclusivement aux adhérents. Permanence accession à la propriété, lundi de 12h à 14h. Sur rendez-vous et réservée exclusivement aux adhérents. Pro’Loc, 7, rue de la Prairie, 1202 Genève. Tél. +41 (0)22 940 28 83. E-Mail: info@proloc.ch. Site Internet: www.proloc.ch.

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est épaté en lisant la «Tribune» (10.08.14):

Il y a des vendeurs qui réussissent de bons coûts! sent qu’au «Matin-Dimanche» (10.08.14), fort de son appartenance au monopole Welsch-Tagi, on regarde de haut les paysans bâlois:

Aesch compte quelque 10 300 habitants, aux dernières nouvelles. Petite commune? Attention à la réaction de Thomas Barth, maire de la ville de Veyrier! se plonge dans la passionnante lecteur de la «Feuille des avis officiels» du canton de Vaud (05.09.14) et tombe sur cette intéressante affirmation:

imagine que «Migros Magazine» (22.09.14) tient au caractère laïc de sa publication:

Mais quitte à jouer les anglophones ou les anglophiles, encore faudrait-il être capable d’orthographier correctement – c’est-à-dire avec une majuscule – le nom du Seigneur.

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est intéressé d’apprendre par le «Matin-Dimanche» (28.09.14) (mais non, ce n’est pas un oxymore!) que les mouches drosophiles, malgré leur appétit, ont de profondes convictions morales:

On connaissait la pourriture «acétique» (effet de vinaigre), mais qu’une mouche pratique l’ascèse, «discipline volontaire du corps et de l’esprit cherchant à tendre vers une perfection», c’est vraiment admirable. imagine que le client qui a dicté cette petite annonce à la «Tribune» (08.08.14), devait avoir un accent auvergnat:

Il est vrai que 39 semble bien plus élevé que 217.

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint-Cergue). 168 818 exemplaires certifiés REMP/FRP. Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination: Fiona Perroud Publicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SA Distribution: Epsilon SA Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch © Plurality Presse SA, 2014

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n Le nouveau pari gagnant de Frank Russel

Le «Gatsby», c’est magnifique! C’était un ami proche de Dalida et de Line Renaud, qui a côtoyé la plupart des vedettes des années 60 et 70, partant en tournée au Canada avec Daniel Guichard, s’attardant chez Guy Lux, plaisantant avec Eddie Constantine, Gérard Lenorman ou Thierry Le Luron. Après une carrière de crooner en France et au Québec, Frank Russel a suivi les signes du destin et s’est installé à Genève, où il a été durant des années l’âme du «Francis», au boulevard Helvétique. Aujourd’hui, c’est au Gatsby Lounge bar & Restaurant (12, rue de Zurich) qu’on peut retrouver son accueil, son pétillant choix de musique souvent «live», dans un cadre à sa mesure, glamour et chaleureux.

e destin a été clair avec Frank. Une carrière fulgurante d’interprète, tout d’abord, où cet Oriental à l’œil de velours a d’abord chanté de mémoire, ne parlant pas un mot de français. Puis, après des années de succès, le verdict tombe: ses cordes vocales ne supporteront plus longtemps ce rythme infernal. La mort de son manager, la rencontre de sa ravissante épouse, l’envie de partager sa joie de vivre et de faire la fête entre amis: les événements tristes ou joyeux le portent vers la Cité de Calvin, et c’est l’aventure du «Francis», avec sa musique, ses avocats et banquiers en goguette, ses soirées de folie. On ne se refait pas, Frank ne pouvait devenir fonctionnaire matinal, arc-bouté derrière son bureau.

Cuisine et musique Aujourd’hui, les réalités cruelles de l’immobilier commercial ayant condamné le «Francis» pour cause de réaffectation du bâti-

• Frank Russel et sa chanteuse «Ô de monchéri».

ment à d’autres fins, sans doute plus administrativement prosaïques, Frank Russel relève un nouveau défi. Le Gatsby Lounge bar & Restaurant a ouvert ses portes voilà quelques semaines

et connaît déjà le succès. L’emplacement est stratégique: près des palaces de la Rade, face au Novotel et à son grand parking souterrain, au cœur des Pâquis et de leur vie nocturne trépi-

dante, le Gatsby est un havre de convivialité. Les lieux, entièrement rénovés et dotés de tout ce qui peut contribuer à une soirée réussie, concilient intimité et ambiance. Cocktail entre

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amis, soirée d’entreprise, dîner dans un cadre plus original que le sempiternel bistrot chinois ou italien, moment de détente musicale… De nombreux artistes se produisent et, sans trop se faire prier, Frank peut interpréter avec sa voix désormais retrouvée – et quelle voix! – les classiques de Sinatra (qu’au Gatsby, pris sous le charme du patron, on a presque tendance à appeler «l’autre Frank») ou bien d’autres standards, voire des (re)découvertes qui vous étonneront. Il est naturellement possible de priva-

tiser l’endroit pour une fête de mariage, anniversaire ou autre (plus de 100 places) et l’installation de karaoké fait merveille. Le week-end, un voiturier s’occupera de votre carrosse, qui de toute manière stationnera gratuitement et sous surveillance au Novotel. Tapas, gastronomie de tout pays, menus végétariens, belle carte des vins… Au Gatsby, tout est disponible, le reste est possible moyennant quelques minutes. Frank Russel ne s’arrêtera d’ailleurs pas là et nourrit divers projets – mais c’est de la

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musique d’avenir. Pour le moment, les habitués du «Francis», mais aussi et surtout de nouveaux adeptes, ont découvert le Gatsby. Dès la fin de la journée, une seule adresse, du mardi au samedi de 18 h. à 2 h. du matin (service au restaurant jusqu’à 23h30): le 12, rue de Zurich. n

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Soirée SPG Le Groupe SPG, parmi les

premiers, a repéré le Gatsby et y a organisé une soirée musicale et tapas voilà quelques jours, à destination de ses clients, fournisseurs et amis. Christine Esseiva, qui dirige la communication du Groupe, confie: «C’est un endroit hors du commun; nos invités étaient ravis et l’ambiance excellente». Du tout début de soirée jusque tard dans la nuit, l’immobilier était ainsi à la fête chez Frank, sous le charme de sa talentueuse chanteuse «Ô de monchéri».

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 740 • 13 OCTOBRE 2014

• ÉVÉNEMENT

n Ouverture de la Fondation Louis Vuitton

Paris inaugure un nouveau monument emblématique Dans quelques jours - le 27 octobre - Paris va vivre un grand moment: l’ouverture d’un nouveau et extraordinaire musée, la Fondation Louis Vuitton. Voulu par Bernard Arnault, le p.-d.g. de LVMH, conçu par Franck Gehry, considéré comme le plus grand architecte vivant, ce bâtiment d’une superbe architecture est dédié à la création artistique contemporaine. N’en doutons pas, il va attirer les foules du monde entier à l’instar de la tour Eiffel, de Notre-Dame, du Louvre ou du Centre Pompidou. Une audace esthétique et une prouesse technique.

epuis longtemps, Bernard Arnault voulait lancer une fondation pour l’art contemporain qui marquerait Paris d’un geste architectural fort et s’adresserait à un très large public, notamment aux jeunes. D’autant que François Pinault, son grand rival (groupe PPR, maintenant Kering), avait le projet - avorté - d’implanter sa propre fondation sur l’île Seguin à Boulogne -Billancourt (finalement, elle est au… Palazzo Grassi de Venise). Restait à trouver l’emplacement et l’architecte.

pose de plus de 4000 m2 supplémentaires. Une convention d’occupation d’une parcelle d’un hectare du domaine public est alors signée avec la Ville de Paris, fin 2006. Cette fois, le rêve de Bernard Arnault prend forme.

Maître d’ouvrage et architecte en symbiose

Vingt ans de persévérance

• Bernard Arnault durant les travaux.

Dès l’origine, Bernard Arnault souhaitait implanter ce monument dans l’enceinte du Jardin d’Acclimatation, un parc historique dédié aux enfants situé dans la partie nord du Bois de Boulogne et concédé en droit de superficie à LVMH, la Ville de Paris en restant propriétaire. Malgré la contrainte sensible

du site - un premier projet a dû être abandonné -, une étude est entreprise sur la faisabilité d’un musée à la place de bâtiments vétustes construits au fil des ans depuis Napoléon III. Mais tous regroupés, ces espaces ne permettaient pas la réalisation d’un bâtiment d’envergure, d’autant que le PLU (plan local d’urba-

nisme) autorisait à détruire, à condition de ne pas construire davantage de mètres carrés. C’est alors que le Bowling de Paris, situé lui aussi dans la partie sud du parc, est fermé en raison de risques pour le public (amiante, sécurité incendie…) et mis en vente. LVMH le rachète et la Fondation Louis Vuitton dis-

Quant au choix de l’architecte, il s’est vite imposé. Depuis longtemps, le patron du groupe de luxe témoigne de sa passion pour l’architecture. Exemple: à Tokyo, l’immeuble Dior a été dessiné par Kazuyo Sejima; à New York, Christian de Portzamparc a conçu la LVMH Tower, siège du groupe en Amérique… Aussi, quand, en 2001, Bernard Arnault visite le musée Guggenheim de Bilbao, il est impressionné par la structure innovante du bâtiment et décide de faire appel à son architecte, l’Américano- Canadien Frank Gehry. Bernard Arnault le convie à visi-

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ter le site. Francophile, l’architecte est aussitôt passionné par le projet. La légende veut que le soir même, dans l’avion qui le ramène à Los Angeles où il a son agence, il ait noircit un carnet de croquis avec, déjà, la silhouette singulière du bâtiment. Bernard Arnault: «Même s’il y a eu d’inévitables tensions, ce que j’ai aimé dans notre collaboration, c’est que, depuis le départ, nous avons beaucoup parlé. Nous avons eu un dialogue permanent, qui m’a donné la sensation de partager la conception au lieu d’en être exclu». Au final, un grand vaisseau de 11 700 m2 déploie ses voiles de verre, chacun drapant avec légèreté la structure intérieure d’un blanc immaculé, appelée «Iceberg».

3600 panneaux verriers cintrés et tous différents Symbole de créativité et de virtuosité, le bâtiment comprend des galeries d’exposition dédiées aux collections permanentes, aux expositions temporaires et aux commandes artistiques. Il est complété par un auditorium de 350 places, modulable, destiné à accueillir des manifestations pluridisciplinaires.

Les terrasses offrent des points de vue inédits sur Paris et sur l’environnement boisé du Jardin d’Acclimatation, dont Frank Gehry s’est inspiré pour créer une architecture de verre et de transparence. En effet, ce bâtiment d’exception compte douze verrières. La plus grande s’étend sur 3000 m2, la plus petite sur 600 m2. Elles totalisent 13 500 m2 de voiles vitrées qui ont nécessité 3600 panneaux verriers tous cintrés et tous différents, avec des porteà-faux de plus de 20 mètres. Pour les rattacher à l’édifice de base, une charpente faite d’inox et d’acier carbone, mais aussi de bois (mélèze), a été produite. Elle comprend 2000 tonnes d’acier carbone, 1500 tonnes d’inox à haute résistance mécanique, 800 m3 de poutres en bois, 4,5 km de traverses et 10 km de montants cintrés.

Une trentaine de nouveaux brevets technologiques Plus de 150 000 heures d’études ont été nécessaires pour réaliser le rêve architectural de Franck Gehry. Car la prouesse technique qu’induit la construction de ce bâtiment est exceptionnelle. Une centaine d’ingénieurs

de très haut niveau ont travaillé sur les plans pendant la phase de lancement et de mise au point. Plusieurs programmes informatiques hyper-pointus, de ceux utilisés dans l’aviation, ont calculé la résistance de chaque élément. Sans cela, le bâtiment n’aurait pas existé. Et chose rarissime dans le monde de l’architecture, il est riche d’une trentaine de brevets technologiques novateurs. L’intérieur du bâtiment se compose de onze galeries aux formes simples. La plupart des salles sont des parallélépipèdes, qui permettent de valoriser les œuvres et contrastent avec la créativité incroyable de l’extérieur. Ainsi, avec ce nuage de verre posé sur les arbres du Jardin d’Acclimatation, la Fondation Louis Vuitton affiche son engagement fort pour l’art contemporain. Cerise sur le gâteau: en 2062, le bâtiment deviendra propriété de la Ville de Paris. En effet, la convention d’occupation du domaine public est signée pour une durée de 55 ans. A l’issue de ce bail, l’édifice deviendra musée municipal. Un beau cadeau de Bernard Arnault… n

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Malgré son statut considérable, Franck Gehry âgé de 85 ans, est resté un homme simple et plein d’humour. Né à Toronto, il est devenu américain et a monté son agence d’architecture à Los Angeles en 1962. Prix Pritzker en 1989 (l’équivalent du Nobel), il cultive sa passion pour les églises romanes et les cathédrales. «Quand j’ai vu celle de Chartres, j’ai fait pipi dans mon pantalon», dit-il avec humour et dévotion. L’artiste n’est pas un étranger en France; il est fou de Paris comme de la France de Matisse, de Le Corbusier ou de Derrida. En 2005, «Vanity Fair» a demandé à 90 grands architectes, des enseignants et des critiques, de citer les cinq édifices récents les plus marquants au monde. Le musée Guggenheim de Bilbao est largement arrivé en tête. Autres œuvres les plus connues de Franck Gehry: le Ray and Maria Stata Center à Cambridge; le Walt Disney Concert Hall à Los Angeles; la Maison dansante à Prague; la Cinémathèque française à Paris…

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• LES QUATRE VÉRITÉS DE JEAN-MARC VAUDIAU

Les damnés de l’alter L’

homme qui tuait des voitures», d’Éric Le Braz, raconte l’histoire de la psychose qui s’empare de Paris parce qu’un serial killer à vélo s’attaque à ces monstres de métal. La «Critical mass» est une manifestation à bicyclettes, née il y a 25 ans à San Francisco, et devenue à la manière des flashmobs une habitude dans certaines villes: en fin de journée, des vélos se mettent en nombre suffisant pour imposer leur loi dans les rues au détriment des voitures. L’idée est simple: vous faites la

loi tout le temps, nous faisons la loi une fois par mois! C’est la vélorution, l’appel au triomphe des cyclistes urbains contre l’auto-moto! Mais alors il faut être nombreux: une masse critique désigne le seuil qu’il faut atteindre pour que certains phénomènes soient possibles. Un grand vent d’immaturité souffle depuis un certain temps sur nos sociétés exténuées. Parfois, il atteint un paroxysme: lorsque les vélos ont suffisamment usé la patience des automobilistes, une voiture excédée sort du rang et tente

d’en écraser, comme cela s’est passé dans nos rues. Ce fut cette fois-ci «la voiture qui voulait tuer des vélos». Il faut dire que le mouvement vélorutionnaire a quitté les eaux tranquilles pour devenir agressif, stupide; infiltré par les mêmes gogos d’extrême gauche à crête colorée qui incendient des voitures et qu’on a aperçus lors du bicentenaire de la Police genevoise, il cherche la confrontation parfois. C’est la version nouvelle de la mobilité douce! Cette école du ressentiment,

alimentée par la vison d’une autre société en quête de décroissance, est légitime en démocratie, parce que chacun a le droit de manifester son désaccord. A condition de rester dans la légalité. Or notre Constitution assure la complémentarité des transports urbains: cela signifie que les aspirations des uns ne doivent pas empiéter sur les aspirations des autres. Les lieux de voierie sont à tous, n’en déplaise aux assassins en voiture et aux gourous de la vélorution, les damnés de l’alter. n

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• FINANCEMENT IMMOBILIER

Aznar & Cie, un atout pour l’acheteur et les courtiers Tout l’Immobilier consacre un suivi rédactionnel (5 articles) à la société de financement Aznar & Cie, pour permettre au lecteur de se familiariser avec le métier de courtier en financement, profession encore méconnue en Suisse, mais qui fait depuis quelques années recette en Grande-Bretagne.

ociété négociatrice entre les institutions de prêt et les futurs acquéreurs d’un bien, Aznar & Cie recherche l’offre de prêt la plus adéquate pour l’acquéreur et ses partenaires. Présente sur le marché genevois depuis 2010, Aznar & Cie rayonne sur le secteur romand, avec une succursale à Rolle et une autre à Lausanne. Son fondateur, Jean-Marc Aznar, doit son succès en partie à son équipe soudée et dynamique de jeunes courtiers/ères, au bénéfice de solides expériences dans les domaines bancaire et de l’assurance, conciliant leurs valeurs éthiques et les choix stratégiques de sa clientèle et de ses partenaires immobiliers. Dans un marché hypothécaire en constante évolution, tant sur le plan de la législation que sur celui des conditions d’acceptation, nous avons demandé à Jean-Marc pourquoi le futur acheteur et le professionnel de l’immobilier avaient tout intérêt à faire appel à une société de financement.

Pour le futur acheteur… il s’agit de prendre la bonne décision Un conseiller en financement d’Aznar & Cie se doit d’apporter au futur acheteur stabilité et sécurité, en l’accompagnant dans les étapes clefs d’un achat immobilier. «Aznar & Cie intervient de manière neutre, indépendante et objective entre l’acheteur et l’organisme qui finance l’acquisition», explique Jean-Marc Aznar. Le conseiller propose une étude personnalisée de la capacité réelle d’achat, proposant le financement le mieux adapté à la situation de l’acheteur. «A la fois intermédiaire et facilitateur, nous poursuivons cet objectif: proposer au futur acheteur la solution hypothécaire la plus adaptée à sa situation, sans jamais perdre de vue la sécurité de l’opération immobilière, notre challenge étant celui d’obtenir un crédit au meilleur taux du marché». Les conseillers d’Aznar & Cie analysent la situation de leur client, ses capacités et besoins, sélectionnant parmi le vaste choix des solutions de financement. «En accord

avec notre client, nous pouvons évaluer la valeur maximale du prêt hypothécaire, la somme qu’il faut consacrer aux versements hypothécaires, aux autres obligations financières et à l’apport de fonds propres», explique Jean-Marc. Le dossier est monté en vue de son acceptation par les centres hypothécaires des établissements financiers de référence. Après la réception de toutes les informations nécessaires à l’évaluation du dossier (actif, passif, revenu, descriptif du bien, etc.), Aznar & Cie se prononce sur la viabilité du projet et, le cas échéant, ob- • Une équipe soudée: Frédéric Malgioglio, directeur de vente, tient un accord de principe et Jean-Marc Aznar. d’un ou de plusieurs instituts financiers. «Certains accords de principe pour la signature définitive rend le montage peuvent nous parvenir dans un délai de 24 d’un dossier de financement délicat, parfois indéchiffrable pour le quidam. heures», précise Jean-Marc. «Il faut être capable de déchiffrer les codes d’accès, connaître les exigences d’une Pour le courtier, l’architecte banque à l’autre et savoir les nuancer, exou le promoteur … il faut plique Jean-Marc. Chaque dossier, chaque consolider la vente client est un cas particulier. C’est le pro«Le courtier en financement est à la vente fessionnalisme de nos conseillers qui perimmobilière ce qu’est, en cuisine, un liant met l’aboutissement de l’affaire en fonction indispensable pour réussir une sauce», ex- des spécificités et particularités qu’il faudra plique Jean-Marc. mettre en avant en temps opportun auprès Qu’il s’agisse d’une nouvelle construc- des partenaires financiers». tion, d’une promotion immobilière ou d’une Cette stratégie se révèle une combinaison revente, la connaissance du marché finan- gagnante, à l’entière satisfaction de tous les cier et de ses protocoles de crédit permet intervenants et cela sans aucuns frais, ni la consolidation de la vente. Il s’agit d’une honoraires, pour aucune des parties. Réaliétape décisive pour le courtier ou le promo- sant à la fois l’analyse privée du client et du teur, permettant de conforter le client dans bien, Aznar & Cie monte un dossier complet, son choix, d’éviter l’étiolement du dossier, ciblant quasi immédiatement l’établissement les déceptions liées au tourisme bancaire et bancaire idéal. n parfois la perte de la vente. Laura Maxwell Chaque institut financier possède ses propres règles et exigences d’octroi de prêt, Aznar & Cie en financement et gestion d’assurances avec son protocole de crédit, sorte de guide Conseils 61, rte de Thonon – 1222 Vésenaz de montage pour valider un dossier de finan- Tél.: 022 827 19 19 cement. L’ensemble des conditions requises www.aznar.ch – info@aznar-cie.ch TOUT L’IMMOBILIER • NO 740 • 13 OCTOBRE 2014

• SPÉCIAL GRAND GENÈVE

n Vert et dynamique

Veigy-Foncenex, village plébiscité pour son art de vivre Depuis l’époque romaine, Veigy est une étape historique sur la route qui mène à la frontière helvétique. Nul doute que cette petite commune de 3717 habitants, dont 2000 travaillent en Suisse, demeure un lieu privilégié pour toute la population du Bas-Chablais et du canton de Genève. Idéalement située à seulement 15 minutes du pont du Mont-Blanc et à 2 km du lac, elle réunit qualité de vie et fonctionnalité, atouts recherchés par les frontaliers - de part et d’autre -, laissant volontiers ses affres à la ville en faveur d’une vie plus calme à la campagne. Les administrés sont choyés et l’exigence en tout point est une priorité absolue. Education, accueil petite enfance, logement, services de proximité, vie culturelle et associative, rien n’échappe à la vigilance de la Municipalité.

«I

l fait bon vivre à Veigy», voilà un slogan qu’il est bien difficile de réfuter, tant les conditions idéales semblent être ici réunies. Et ce ne sont pas les habitants toujours plus nombreux qui démentiront l’adage. Beaucoup de familles de nationalité suisse s’y installent et la mixité est pour le moins incroyable: «Soixante nationalités se côtoient et vivent en parfaite entente», se plaît à dire le Maire, Bernard Coder. Oui, nous sommes dans le Grand Genève et cette particularité en est une riche résurgence. Car il faut bien le dire, ce «bouillon culturel» est à la fois synonyme de partage et d’allant. On en veut pour preuve le formidable tissu associatif (une trentaine d’associations actives) et les manifestations locales, qui apportent autant de moments de convivialité entre les Veygiciens et les Veygiciennes d’origine ou d’adoption. Et le Maire d’ajouter: «Les incivilités sont très rares».

Un paysage rural protégé, mais dynamique Veigy-Foncenex, localisée aux portes de plusieurs zones d’activités économiques, industrielles et artisanales, porteuses d’emplois, se déploie avant tout en accord avec le schéma de cohérence territoriale, élaboré

frontaliers, la mairie a édifié deux parkings P+R (parking et réseau – on est en France et pas à Genève où l’on dirait «park & ride»): 300 places gratuites, un confort très apprécié par les usagers. Cinquante bus des TPG assurent les rotations Veigycentre de Genève via la ligne G; une disposition qui contribue au dynamisme absolument nécessaire à une grande partie de la population en activité professionnelle.

• Vue du P+R un matin ordinaire.

L’habitat au centre des préoccupations

• L’espace ABC (Aînés, médiathèque, cantine).

par le Syndicat intercommunal d’aménagement du Chablais, qui prévoit notamment de protéger et de valoriser le patrimoine naturel et les espaces agricoles. Les nombreuses exploitations de cultures, le maraîchage et l’élevage marquent cette volonté de maintenir une agriculture forte.

Ainsi, sur les 1300 hectares que compte la commune, 485 sont forestiers et 535 dédiés aux terres agricoles. C’est en partie pour ses atouts environnementaux que certains font le choix de s’y installer. Prenant en compte le profil de ses administrés, en grande majorité des travailleurs

TOUT L’IMMOBILIER • NO 740 • 13 OCTOBRE 2014

Depuis cinq ans, la commune connaît un fort développement de nouvelles constructions, répondant à deux impératifs majeurs, loger les familles frontalières et faire face à une demande accrue de logement à destination des jeunes et des salaires moyens, qui peinent à trouver des biens à la location à des prix abordables. Dans ce cadre, le Maire a prévu dans son Plan local d’urbanisme une quote-part de 20% de logements sociaux obligatoire pour les promotions immobilières de plus de 10 logements. De petites résidences de 9 à 20 logements ont déjà été construites, ou sont en instance de l’être. Afin de maîtriser l’expansion et de densifier le tissu urbain, priorité est faite aux projets situés dans le centre du village. Cependant, •

• SPÉCIAL GRAND GENÈVE

les exigences en matière architecturale édictées par la Municipalité restent très strictes, afin d’harmoniser le paysage immobilier et de préserver le cadre de vie de ses habitants.

Le service, le service et… le service Bien vivre dans sa commune, justement, c’est aussi profiter de services de proximité et de commodités indispensables à rendre plus aisé son quotidien. Le bourg dispose de médecins, d’un vétérinaire, d’une pharmacie, d’une

• L’école maternelle.

banque, de boulangeries-pâtisseries de choix, et d’un centre commercial qui connaît un franc

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Là encore, la qualité est au cœur des préoccupations. La cantine, par exemple, est approvisionnée par un traiteur… «Il paraît que les 200 élèves abonnés n’en laissent pas une miette!», s’amuse Bernard Coder. La très petite enfance n’est pas en reste; la crèche municipale reçoit 18 bambins et la création d’une MAM, Maison d’assistants maternels, devrait venir compléter la capacité d’accueil de jeunes enfants en journée. Pendant les huit semaines de vacances, le centre de loisirs, avec «son équipe très dynamique», prend en charge les 4-12 ans et les 14-17 ans; Londres est au programme pendant les prochaines vacances de la Toussaint…il fait bon être jeune à Veigy! Et plus âgé aussi…car les aînés sont très actifs au sein de leur club et apprécient les échanges intergénérationnels au sein de l’espace ABC «Aînés-bibliothèque-cantine». La médiathèque suscite d’ailleurs un large engouement et bénéficie d’accords bilatéraux avec les bibliothèques genevoises. Tout ceci participe à une saine émulation qui fait battre le cœur de Veigy.

Dès le printemps 2015 démarreront les travaux du nouveau Centre culturel: un espace vaste et moderne regroupant les associations, ainsi que les activités culturelles et sportives, dans un même lieu. Pratique. Un projet d’extension de la Maison de retraite intercommunale, disposant à ce jour d’une vingtaine de places, devrait répondre aux demandes d’hébergement, pour le moment insatisfaites. Enfin, les connections au réseau fibre optique sont prévues dans le courant de l’année prochaine. Décidemment, derrière ses allures rustiques, VeigyFoncennex affiche clairement son intention de rester «branchée»! ■ Marion Celda

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La Ferme du Pommier restaurée en une future Maison de la famille Au Grand-Saconnex, la Ferme du Pommier, tout comme la villa Sarasin, fait partie de ce patrimoine genevois que d’aucuns cherchent à protéger pour lui donner une nouvelle vie et le restaurer pour en faire un lieu convivial de rencontres.

n 2013, la Ville du GrandSaconnex a ainsi lancé un concours d’architectes pour la transformation et l’agrandissement de la Ferme du Pommier en une Maison de la Famille. Une initiative destinée à venir renforcer le Centre de loisirs à la route de Colovrex, qui abritait déjà de nombreuses activités fort appréciées. Toutefois, il est apparu aux édiles qu’il manquait un lieu de rencontres plus polyvalent et mieux structuré en ce qui concernait des classes d’âge. Le choix de la Ferme du Pommier s’est donc imposé tout naturellement, afin de servir conjointement de lieu d’accueil,

d’information, de spectacles et de référence pour les familles locales, tout en apportant une nouvelle synergie entre les différents services communaux et les associations existantes, en leur mettant à disposition de nouveaux locaux.

Un concours d’architecture très disputé Le projet, estimé à plus de 7 millions de francs, avait motivé 49 bureaux d’architectes de Suisse à participer au concours. Le cahier des charges, établi par la Municipalité, comprenait la

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• Projet gagnant: Les aménagements prévus du projet «Cidre».

décors et du matériel nécessaire aux prestataires de services. Outre un parking extérieur pour les handicapés entouré de nouveaux jardins, la vieille fontaine existante et sa tonnelle seront restaurées. Enfin, une serre de 100 m2 est prévue à des fins pédagogiques. Pour départager les candidats, un

jury composé des conseillers administratifs, de conseillers municipaux et de professionnels indépendants du maître de l’ouvrage a été formé. Après une délibération de quatre jours en mars dernier, l’aréopage a retenu – sans le savoir pour cause d’anonymat des dossiers - le projet «Cidre», du bureau d’architectes gene-

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création d’un foyer d’accueil, de 8 à 12 salles polyvalentes et modulables équipées de sanitaires accessibles aux handicapés, d’un espace pour les enfants en bas âge accompagnés, d’un atelier de poterie et d’un petit théâtre d’une centaine de places équipé d’un accès facilité pour le transport du matériel, des

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vois Nazario Branca et Andrea Calanchini, qui a reçu le 1er prix de 50 000 francs pour la disposition judicieuse des nouvelles infrastructures envisagées. sont prévus pour fin 2015. Un crédit d’étude et d’appel d’offres de plus de 900 000 francs a récemment été voté. ■ Jean-Pierre Buchet

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• CONSTRUCTION

n Première assemblée générale de la Métallurgie

La passion de la technique pour moteur

C’

est à Sonia Gatti, secrétaire générale de la MBG, qu’est revenu le privilège d’ouvrir cette première assemblée générale, saluant le nouveau président de la MBG Jean-François Mino, ainsi que Stéphane Dentand, vice-président. «La MBG est votre maison à tous. C’est pour cela que nous avons souhaité, non pas un Conseil de la Métallurgie du Bâtiment Genève, mais une assemblée générale nous permettant de tous vous réunir aujourd’hui», a-t-elle précisé avant de céder la parole à Philippe Massonnet, président émérite ces trois dernières années. «Présider la MBG demande beaucoup de conviction et de diplomatie, mais l’expérience est réellement passionnante!», dit-il. Et l’entrepreneur de délivrer un dernier message avant de céder sa place, non sans une certaine émotion: «Les métiers techniques du bâtiment doivent être considérés à leur juste valeur, sachant l’importance que nous donnons à la formation professionnelle. Nous pouvons en être fiers»,

TIM

Confluence des associations des métiers techniques du bâtiment, la Métallurgie du Bâtiment Genève (MBG) a tenu sa première assemblée générale, devant un parterre de partenaires et personnalités dont le conseiller d’Etat Luc Barthassat, chargé du Département de l’environnement, des transports et de l’agriculture (DETA). Ce dernier intervenait sur le thème: «Les enjeux des transports et de la mobilité à Genève».

• Photo de famille, de gauche à droite: Stphane Dentand (vice-président de la MBG), Nicolas Rufener (secrétaire général de la Fédération des métiers du bâtiment), Sonia Gatti (rayonnante secrétaire générale de la MBG), le conseiller d’Etat Luc Barthassat, Jean-François Mino (président de la MBG) et Philippe Massonnet (président sortant de la MBG).

conclut-il en remerciant toutes les personnes côtoyées durant sa présidence.

Vision d’ensemble De la fierté, c’est aussi ce qu’a exprimé le nouveau président élu Jean-François Mino, clamant d’entrée de jeu: «C’est avec honneur et fierté que j’accepte ce mandat». Son premier défi? Succéder à Philippe Masson-

net! «Président omniprésent, Philippe a été de tous les combats et d’une efficacité redoutable. Il a permis à la MBG de devenir plus forte», n’a-t-il pas manqué de souligner. Quant au second défi, il s’agit d’assurer la continuité des projets initiés par le passé et de les concrétiser. Concernant l’avenir, le nouveau président s’est engagé à tout mettre en œuvre pour que la MBG évolue avec son temps

et fasse progresser ses idées. Et de conclure: «A l’heure du développement durable, nous sommes porteurs d’avenir».

Mobilité: des projets qui avancent! Suite à ces trois interventions, Luc Barthassat a évoqué les plus importants chantiers en cours, à savoir le CEVA, de nouvelles lignes de tram (Genève - St-Julien

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• CONSTRUCTION

Quand mobilité rime avec originalité Innovant, le DETA étudie également un projet de trolleybus to-

talement électrique, avantageux sur le plan de l’environnement et de la pollution sonore. Une vraie ouverture au niveau national, mais aussi international. En effet, des pays comme la Chine et l’Allemagne sont intéressés par ce mode de déplacement. Autant dire que les retombées économiques seraient très importantes pour Genève. Autre transport original sous la loupe du DETA: le transport par câble, du moins sur certaines longueurs, pour joindre par exemple une région campagnarde à une gare du CEVA en centre-ville. L’intérêt? «Le bus permet de

transporter environ 1200 personnes à l’heure, contre 8000 avec le transport par câble», explique Luc Barthassat. Tout est dit! Enfin, la traversée du lac a été évoquée, avec la volonté de s’appuyer sur un partenariat

GROS PLAN

par exemple), la gare souterraine à Cornavin, la Route des Nations, l’autoroute de contournement et les mesures visant à corriger les goulets d’étranglement. D’autres projets sont à l’étude, comme le Vélib genevois, dont le plan de financement devrait être revu avec une forme de sponsoring. Ainsi, les coûts seraient plus supportables pour l’Etat et les TPG, qui dirigent ce projet.

public-privé, pour appréhender au mieux le financement des travaux. Ces derniers sont susceptibles d’être entrepris «en 2025, voire au plus tard en 2030». n Esther Ackermann

La MBG représente 4 caisses de compensation des métiers techniques du bâtiment et 4 associations patronales: AMFIS, AIEG, Métal Genève et AGCV suissetec. Elle regroupe 400 entreprises, soit 2400 travailleurs ressortant au «personnel d’exploitation» et environ 1500 employés du «personnel d’administration». La MBG défend également les intérêts de 2 autres associations patronales: «suissetec» et «sanitaires-ferblanterie-toitures genève», ainsi que celle des Ramoneurs genevois. Concernant les entreprises formatrices membres de la MBG, on en dénombre plus de 150 qui forment environ, chaque année, 600 apprentis.

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• AMÉNAGEMENT

n Après la Journée du logement

Les constructeurs dénoncent des délais trop longs et des infrastructures absentes François Dieu, président de l'Association des promoteurs-constructeurs de Genève (APCG), évoque la 12e Journée du logement qui s’est tenue voilà quelques jours à Genève, sous l’égide du Département de l’aménagement, du logement et de l’énergie. Pour lui, une conclusion s'impose: les logements d'utilité publique (LUP) s'inscrivent surtout dans le cadre de grands projets, dont la réalisation exige des infrastructures hors de portée des possibilités financières des communes, en tout cas à court terme. - Au-delà des discours officiels de la 12e Journée du logement, y a-t-il à Genève, en 2014, une réelle volonté de construire? - On sent une réelle volonté de construire chez le conseiller d’Etat Antonio Hodgers, une

volonté de trouver des solutions et de mettre en place les outils permettant de réaliser les logements qui manquent à Genève. Mais je suis plus perplexe quant aux outils qui ont été présentés pour y arriver. Les éléments

concrets manquent. Certes, la Fondation pour la promotion du logement bon marché et de l’habitat coopératif (FPLC), chargée d’acquérir des terrains destinés à la construction de LUP, dispose des moyens im-

portants, mais ses réalisations sont relativement modestes. En réalité, une part substantielle des logements LUP ont été construits avec des moyens privés, comme par exemple sur le plateau de Vessy ou du côté

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• AMÉNAGEMENT

de La Chapelle, à Lancy. Il n’y a pas d’effet multiplicateur des importants moyens financiers engagés par l’Etat pour ses acquisitions foncières.

communautaires. En effet, la capacité de créer des LUP se situe dans les grands projets, d’où l’importance du financement des infrastructures qui leur sont nécessaires.

- Comment expliquer cette difficulté à aboutir à des réalisations concrètes? - Ce qui manque, ce sont les moyens de créer les infrastructures qui accompagnent les grands projets du type des Cherpines ou de Praille/Acacias/ Vernets. Le problème consiste à financer les investissements nécessaires. C’est ainsi que les communes freinent, car elles n’ont pas la capacité de financer des infrastructures lourdes, qui ne seront rentabilisées que sur le très long terme. Ces infrastructures sont pourtant nécessaires pour accueillir de nouveaux habitants en nombre.

• François Dieu: «Ce qui manque, ce sont les moyens de créer les infrastructures qui accompagnent les grands projets».

- Alors, que faire pour débloquer la situation? - Plutôt que de mettre l’accent sur la politique d’acquisitions

foncières, il faut se concentrer sur la politique d’aménagement des voiries et réseaux divers, ainsi que des infrastructures

- Les objectifs de construction évoqués par les autorités sontils réalistes? - Le Plan directeur cantonal prévoit la construction de 2500 logements par an, mais les projets prennent du retard, en raison de l’addition des études directrices. Il y a trop de temps successifs réservés à la concertation, alors que celle-ci devrait se limiter au Plan directeur de quartier (pour les grands projets) et au Plan localisé de quartier. L’un dans l’autre, les grands projets prennent trois à quatre fois plus de temps que dans des pays où l’on se contente d’avoir réglé 80% des questions en suspens pour aller de l’avant. Il faut savoir définir un temps pour la concertation et se donner un moment pour décider et pour agir.

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 740 • 13 OCTOBRE 2014

- Quelle est la position de l’Association des promoteursconstructeurs? - La plupart des logements, à Genève, sont construits par des membres de l’APCG, qui regroupe les principaux acteurs de la branche. Nous avons la capacité professionnelle de développer des projets qui correspondent au Plan directeur cantonal, mais il n’est possible d’y parvenir que si les procédures s’accélèrent. Il y a suffisamment d’argent disponible pour l’investissement immobiliers à Genève, mais les procédures et l’aménagement des infrastructures ne suivent pas. Une solution serait de créer des structures d’économie mixte qui seraient les aménagistes des grands projets. La réalisation des équipements d’infrastructure passe notamment par des partenariats public-privé. n Propos recueillis par Mohammad Farrokh

• ARCHITECTURE

n Agence Fossati

Une carrière bâtie sur un quart de siècle En cette année 1989, Fabio Fossati, la trentaine, est bien décidé à ouvrir son bureau d’architecture à Genève, bravant la bulle immobilière du début des années 90 qui se profile déjà. Un quart de siècle plus tard, avec quelques remarquables réalisations à son actif, la détermination n’a pas fléchi chez cet homme posé, mais enthousiaste. L’agence Fabio Fossati Architectes SA vient tout juste de fêter ses 25 ans, autant dire que l’avenir lui appartient encore!

• L’emblématique immeuble de l’Amandolier, occupé par une grande Etude d’avocats.

ercredi 24 septembre. Il est 18 heures, une centaine d’invités déambule dans les couloirs de l’agence, un verre à la main, le sourire aux lèvres. Collaborateurs, partenaires, clients, ils sont tous venus saluer le chemin parcouru de l’agence et admirer les projets hétéroclites, exposés en photos pour l’occasion. Le temps d’un bref kidnapping dans l’un des bureaux encore inoccupé, j’ai demandé aux deux associés, Fabio Fossati et François Cottier, de revenir sur leur fonction d’architectes dans un monde en pleine mutation. - Dans quelles circonstances avez-vous rencontré François Cottier? - En tant qu’enseignant assistant à l’EPFL au département Architecture pendant 8 ans, j’ai eu l’occasion d’avoir François

• La façade de l’immeuble Fusterie/rue du Rhône vient d’être dévoilée.

comme élève en 1995 et comme stagiaire en 1996. Une complicité est née spontanément et rapidement entre nous. En 2008, le bureau était en train de grandir et à ma demande, il est devenu à son retour de Londres mon collaborateur puis, plus récemment, mon associé. Les multiples expériences à l’étranger de François m’ont apporté une nouvelle dynamique et des idées neuves. C’est une belle aventure, que j’ai démarrée seul il y a 25 ans, ponctuée de rencontres et de projets aussi variés que passionnants et qui se poursuit dans un même élan, depuis 6 ans, avec François. - François Cottier, que pensezvous de votre duo? - C’est un tandem qui marche plutôt bien! Il y a un très bon dialogue entre nous. Nous sommes

complémentaires et partageons une même vision du métier. Pour ma part, j’ai pu aborder plusieurs manières de faire de l’architecture, au sein de petites et de grandes agences à Glasgow, Berlin ou Londres. Des projets immenses m’ont inspiré pour l’élaboration de plus petits. Et j’ai constaté une chose: que nous soyons 250 ou 9 salariés dans un bureau, on retrouve cette même émulation, cette richesse créative; au sein de notre équipe, nous misons sur la polyvalence de chacun. - En quoi votre métier d’architecte a-t-il évolué ces dernières années? - Fabio Fossati: Je dirais qu’il est entravé par de longues procédures administratives et juridiques. C’est un peu frustrant, nous passons moins de temps

TOUT L’IMMOBILIER • NO 740 • 13 OCTOBRE 2014

avec nos clients et nos échanges sont moindres. L’avancement des projets en est forcément ralenti et il peut se passer 10 ans avant qu’ils ne voient le jour! En revanche, sur le fond, notre métier d’architecte n’a pas vraiment changé; ce sont les outils que nous utilisons qui ont évolué, amenés par les nouvelles technologies environnementales et informatiques. Sur le plan de la réalisation, nous allons être de plus en plus contraints de recourir à des spécialistes; les exécutions exigent souvent des compétences techniques multiples qui ne font pas toujours parties de nos attributions. - François Cottier: C’est exact. Si la création reste l’activité la plus intéressante, elle est malheureusement vampirisée par tout une technologie de mise en œuvre chronophage, mais incontour-

• ARCHITECTURE

• Fabio Fossati (à droite) et François Cottier.

• L’auditorium de l’EMS de Val Fleuri.

nable. Dans le cadre des rénovations de façades par exemple, il nous incombe de gérer les locataires; c’est une problématique de planification singulière, une logistique à mettre en place que nous apprenons à maîtriser au fur et à mesure de nos missions. Notre challenge en tant qu’architectes? C’est d’avoir une idée et

(Société privée de gérance), doublée d’une rénovation complète des façades et d’une modification de l’installation technique de climatisation. Il y a également la rénovation de la façade d’un immeuble datant du début des années 1980, à l’angle de la rue du Rhône et de la place de la Fusterie, un objet très intéressant de

de réussir à la tenir sur 10 ans. Ne pas perdre le fil! - Quels sont vos projets phares en cours? - Nous pourrions en citer trois. En collaboration avec un confrère italien, Giovanni Vaccarini, nous procédons actuellement à la surélévation du siège de la SPG

par son emplacement avec vue sur le pont du Mont-Blanc, enfin la surélévation d’un immeuble de la Fondation du Bout-du-Monde, pour lequel nous avons imaginé un revêtement de façade assez sculptural. n Marion Celda Renseignements: http://www.fossati-architectes.ch.

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n Atelier-Rallye au Cycle de la Gradelle

Echanges fructueux et nouvelle rencontre entre élèves et professionnels Tous les élèves de la dernière année du Cycle (sections Littéraire et Scientifique (LS), Langues Vivantes et Communication (LC), Communication et Technologie (CT), ainsi que les classes Atelier et Accueil) ont participé ce printemps à un atelier-rallye organisé pour la 3e année consécutive au sein de leur établissement scolaire, pour de riches instants de partage avec des professionnels et d’anciens élèves. A noter que l’événement sera réédité le 15 octobre.

ans six salles différentes, un ou deux anciens élèves qui poursuivent aujourd’hui leurs études, ainsi que deux professionnels, témoignaient, évoquant, pour les uns, leur parcours depuis la fin de la scolarité obligatoire, et pour les autres, leur (plus longue) expérience. Une personne désignée comme animatrice (conseillers en orientation, conseillers sociaux du CO de la Gradelle, travailleurs sociaux hors murs et conseillers en insertion de la structure intercommunale de conseil en emploi «Action Trois-Chêne pour l’emploi») les accompagnaient en ayant pour rôle de «fluidifier les échanges, relancer le débat, motiver les élèves et équilibrer les interventions». Depuis qu’elle a été lancée en 2012 au Cycle de la Gradelle par Emmanuelle Richoz-Zogg, enseignante, l’initiative trouve graduellement ses marques. «Cela reste un projet pilote qu’on remodèle, avant peut-être

• Emmanuelle Dupraz (maréchal-ferrant et forgeronne), Patricia Gouda-Iznaden, (pharmacienne) et Julie Grange (élève au Collège), sous le regard d’Antoine Paulian, d’Action Trois-Chêne pour l’emploi.

de le porter plus loin», déclare cette dernière lorsqu’on lui demande s’il sera «dupliqué» dans d’autres CO genevois.

Originellement, il consistait en des tables rondes réunissant les jeunes et différents acteurs du monde professionnel. Il était or-

TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 651 • 13 OCTOBRE 2013

ganisé au sein de la Société genevoise d’utilité publique (SGUP) ,dans le cadre de son action menée en faveur des jeunes.

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• Gabriella Moriello-Pagani (Action Trois-Chêne pour l’emploi), Christian Huber, (économiste, spécialiste dans le financement des entreprises dans le secteur bancaire), Jean-Michel Pernet (paysagiste) et Thomas Girardet, (élève au Collège).

Emmanuelle Richoz-Zogg, qui est membre de la SGUP, a entrepris «d’exporter le concept» dans le milieu scolaire «afin de faire un geste pour ses élèves en amenant le monde professionnel directement à eux, dans leur école, un univers qui leur est familier. La démarche est plus simple dans ce sens». En effet, il est encore difficile pour certains adolescents d’aller se renseigner, même si les structures destinées à les informer et les aider dans leur choix d’orientation ne manquent pas. Dès le début, l’initiative a reçu le soutien et l’adhésion d’Elisabeth Smahi, directrice du Cycle de la Gradelle. C’est à présent un projet officiel de l’établissement.

Enrichissement mutuel La matinée consacrée à cet atelier-rallye a été enrichissante. Nous avons suivi deux présentations. L’occasion de constater que l’on parvient toujours à

trouver sa voie, même lorsque l’on ne sait pas, de prime abord, dans quel domaine d’activité se diriger. Ainsi Christian Huber at-il fait carrière dans le secteur bancaire à la suite d’un stage. Autres parcours: Jean-Michel Pernet, qui se rêvait paysan, est devenu paysagiste après avoir suivi à l’école d’horticulture de Lullier, une formation l’ayant conforté dans son choix d’un travail en lien avec la nature. Patricia Gouda-Iznaden «savait ce qu’elle ne voulait pas faire, à défaut de savoir ce qu’elle voulait faire». Plusieurs stages effectués dans des domaines aussi divers que l’hôtellerie et la banque lui avaient permis à l’époque d’affiner son projet. «J’ai procédé par élimination, a-t-elle dit, avant finalement d’opter pour le métier de pharmacienne et de reprendre la pharmacie familiale». «Notre culture familiale et les injonctions parentales nous influencent», a justement spécifié Emmanuelle Dupraz, ma-

réchal-ferrant et forgeronne, dont le grand-père était vétérinaire équin. «Si vous suivez votre cœur, vous y arriverez même si cela est difficile», a ajouté la jeune femme, éprise de liberté et amoureuse des chevaux. Les conseils donnés aux élèves ont été en substance: «Faites de petits jobs d’été, des stages, immergez-vous dans le milieu professionnel pour vous trouver un intérêt dans un secteur particulier. C’est aussi un «plus» à valoriser sur un marché de l’emploi très concurrentiel». «Il faut avoir un bagage minimum; un diplôme certifié et, au-delà, savoir mettre en valeur toutes ses expériences y compris extraprofessionnelles, où ont pu transparaître votre sens de l’engagement, vos qualités humaines, etc. Lors d’un entretien d’embauche, une question est fréquemment posée aux candidats: «Donnez-moi des raisons de vous engager. Vous avez des diplômes, mais encore… Qu’avez-vous fait dans votre

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vie?», a fait remarquer JeanClaude Manghardt, économiste bien connu. Toute expérience est bénéfique, a confirmé Thomas, ancien élève du CO de la Gradelle, aujourd’hui au Collège. Le jeune homme, qui souhaite devenir ambulancier, a su ce qu’il aimait grâce à ses activités bénévoles dans le secourisme. L’apprentissage, qui souffre toujours d’une image négative, n’est pas non plus à négliger, d’autant «qu’il existe des passerelles permettant ensuite de se réorienter et de poursuivre ses études». «Il y a toujours un moyen d’arriver là où on souhaite aller. En Suisse, le système de formation le permet», a indiqué l’animateur Antoine Paulian, d’Action TroisChêne pour l’emploi. En résumé, il n’y a pas forcément «un» chemin à suivre. Comme l’écrit Emmanuelle Richoz-Zogg: «La vie ne se déroule pas toujours comme on l’imagine. Le dire et le partager est émouvant». n Martine Vineturine

• SOCIAL

Travailler dans le social? Je me tire une balle! L’argent fait-il le bonheur? Les pauvres disent que oui, quand ils envient les riches. Les riches disent que non, quand ils se donnent la mort. Or les chiffres du suicide selon le rang social sont rares. Par contre, une étude française désigne les métiers du «social» comme les plus exposés.

ela fait des années que je tente de tirer cette question au clair, ou du moins, du noir: même si le bonheur est une variable à géométrie… variable, et qu’il n’a pas de sens au… sens littéral. Mais une question insensée peut en cacher dix essentielles.

La mémoire est au musée «Le livre fondateur de la sociologie moderne fut l’étude d’Emile Durkheim sur le suicide»: l’homme qui me l’a appris m’a prouvé du même coup que la culture n’était pas juste «ce qui reste quand on a tout oublié», et que la fréquentation du Musée d’histoire des sciences peut la compléter. Mon expert m’a même livré les conclusions de Durkheim: les riches se suicident plus que les pauvres! Du moins, à l’époque, car la raison tient mois aux chagrins qu’au libre choix, plus rare alors chez les pauvres. Depuis Durkheim, toute une science des «déterminants sociaux de la santé» s’est développée, mais a tourné le dos aux questions de Durkheim. Ainsi, si j’ai pu enfin mettre la main sur des chiffres de suicide selon les champs et rangs professionnels, c’est à l’aide de Stop Suicide, qui a déniché pour moi une étude française, datant d’environ cinq ans, mais portant sur le dernier quart du XXe siècle: «Suicide et activité professionnelle en France» (voir invs.sante.fr).

La santé menace la vie Aux termes de cette étude-là, les riches se suicident moins, en tout cas ceux qui vivent d’un

• Les agriculteurs aussi sont-ils au-dessus ou au-dessous de la norme?

travail salarié: avec un rapport de un à trois entre cadres et ouvriers. C’est plutôt les inégalités par secteur qui étonnent, comme on va le voir. Quant aux femmes, elles se suicident si peu qu’elles ont été exclues de l’étude: reste à savoir si «l’égalité» sera mieux établie par la prévention chez les hommes, ou l’incitation chez les femmes. Les chiffres de l’étude sont encore très sommaires; mais ils sont bien plus hauts chez les non-salariés (deux fois et demie), alors que chez les salariés, ceux qui sortent de la moyenne par le haut sont ceux de la «santé et action sociale»: environ 35 au lieu de 25… pour cent mille, ce qui veut dire un sur trois mille (chaque année): dix à vingt cas dans une boîte comme l’Hôpital, c’est donc «normal»… pour les stats, du moins. A l’inverse, les moins touchés sont les employés des régies d’eau, gaz, etc. ainsi que la finance, et… les mines! L’éducation aussi (15), mais l’Education Nationale et autre fonction publique à pareil statut a été exclue de l’étude; on dit, pourtant, que c’est un secteur touché. Quant aux pay-

sans, ils tentent peu de suicides, mais les réussissent souvent! Le plus curieux, c’est que les chiffres du suicide sont souvent contraires à ceux de la déprime. Ainsi, des études connexes sur la «souffrance psychique au travail» montrent les métiers de la finance souffrants, et… les femmes plus touchées que les hommes, surtout dans l’eau et le gaz. A moins que les chiffres, très stables de 1976 à 2002, ne soient en train de changer.

Quand on se met le chiffre dans l’œil La preuve que l’argent n’explique pas grand-chose en matière de suicide est aussi fournie par le lieu: aux Etats-Unis, la ville championne est… Las Vegas. L’Organisation mondiale de la santé a publié une étude à l’occasion de la Journée de la prévention du suicide. Même si son auteur – sans fausse note au chœur des Nations-Unies –, s’est empressé de dire que, une fois de plus, les pauvres «du Sud étaient les premières victimes», les huit pages de chiffres serrés

TOUT L’EMPLOI & FORMATION • NO 651 • 13 OCTOBRE 2013

montrent que presque tous les pays au taux élevé sont en Europe ou en Amérique du Nord, plus les Corée, le Japon et une demi- douzaine de cas d’école (comme les Guyanne, qui ont de bonnes raisons d’ouvrir l’œil). Paradoxe d’Asie: en Thaïlande et au Bhoutan, pourtant royaume du «bonheur national brut» (gnhc.gov.bt), on abrège souvent sa vie. En Inde, on saute plus qu’en Suisse dans une autre vie, mais ce n’est pas la faute à Monsanto: on s’y suicide surtout en début de carrière (cas rare au Sud, qui suicide plutôt ses vieux); et les chiffres y ont baissé depuis l’an 2000. L’Afrique a en général des taux modérés, même celle qui est à feu et à sang… mais c’est en Arabie, Algérie et Syrie, qu’on tient le plus à la vie. On sait que la guerre freine le suicide; on l’a aussi dit des religions rigides. Pourtant, le suicide abonde en Asie Centrale, et parfois en Afrique islamique, avec ou sans bombes. Et de grands pays musulmans sont parmi les rares où les femmes se suicident plus que les hommes: un chiffre que la censure a omis de masquer. En Amérique du Nord, les gens venus de terres d’islam se suicident certes peu, mais les Afro-américains, pareil, tandis que les Amérindiens ont la palme: l’espoir fait vivre les démunis… alors que les peuples d’Alaska se sentent du temps passé, et les Anglo-saxons voient l’avenir bouché. En résumé, dans les pays riches comme dans les pauvres, les chiffres qui ne confortent pas la morale ou la logique officielles sont étouffés ou adaptés. n Boris Engelson

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